中国人は気付いていない不動産バブル崩壊の足音、広がるゴーストタウン―米誌

http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=78513
2013年10月28日、米誌フォーブス電子版は中国のゴーストタウンのまん延と不動産バブル崩壊に関する記事を掲載した。30日付で参考消息網が伝えた。

中国各地津々浦々の都市や村には必ずゴーストタウンや人が住んでいないマンションが存在する。中国不動産価格の高騰は続き供給不足が問題視されているが、中国政府
の2010年報告書によると、持ち家率は90％という高水準に達していた。世界平均は63％、米国は65％だ。また、中国人の15％が2件以上の不動産を所有しているという。

通常、都市の規模が小さいほど不動産を複数所有している比率は高くなる。河北省のある中規模都市では持ち家率が200％を超えている。遼寧省錦州市の不動産開発業者に
よると、同市住民の半数超が複数の住宅を保有している。高所得のサラリーマンなら4〜5件の保有は当たり前だという。住宅を複数保有している人は多いが貸し出す人は少な
い。人が住めば価値が下がってしまうからだ。

今や不動産は地方政府が富を生み出すための最も重要なツールとなっているが、問題は人々が保有する物件の本当の価値が売値よりずっと低いことを知らないという点だ。
中国の不動産バブルがいつ崩壊するかはわからないが、いつか破綻することは間違いない。不動産価格高騰に不平を言う中国人たちも5年後には価格が今よりも4割も暴落し
ているという幸運に気付くことになるだろう。（翻訳・編集/KT）

ずっと中国バブル崩壊って言ってるな

止まればその瞬間死亡だし走り続けても崖が待ってるし
もう詰んでるんだから行けるとこまで行くしかないっしょ

そろそろ飽きたな

この手の記事って願望なのかね？

中国の不動産バブルは特殊なんだよ

まず、基礎が出来る頃には転売，構造が立ち上がる頃にも転売，ファサードが整う頃にも転売，
設備が入る頃にも転売，FFEが入る頃にも転売，完成したら当然転売
――というのを平気でやる。何故か計画段階での価格を最終的には遥かに上回ってくる

こんな事が起こるのも、なかなかバブルが崩壊しないのも、彼等が適正な価値を評価出来ないから
だけど、一度、崩壊した際は、その破壊力はとてつもなく大きくなるだろうね

何を生み出せるのチャンコロに

警告に対して、楽観論やらアキタ論がはびこった頃にズドーン。

中国はそもそも不動産が買い取りじゃないので、ある程度は当局が力技で制御可能。
資本主義の論理はそのままは通じない。

もちろん強権発動で無理矢理何とかした場合、別のところにしわ寄せが行くが。

政府が買い取って、貧乏人に無料で住まわせればいいだろ
えっ？　マンションの周囲に働き口がないの？　

持ち家率90％？　農村の連中は貧乏なんじゃないの
あいつらも家買ってるの？

GDPの50％近くがこの不動産関連

なんで、こうなるんだろうな？
数字を見る限り、家の数が多すぎて、すぐに価格が暴落するはずと思うが
なんで、暴落してない？

キョンシーがいる国だから
ゴーストタウンもお札を貼ればコントロールできるよ！

人口が増えない限り解決しないぞ

>>2
崩壊してるから
民主主義だったらとっくに表ざた

一番良いときにいかに見切るかチキンレースだろ

しょせんアメリカの緩和マネーと日本からの投資マネーだよりだから
グローバルに特化し過ぎたな

>>17
> 一番良いときにいかに見切るかチキンレースだろ

一番いいときは終わってる。株価が最高値の3割2割に落ちている。

ただの住宅ブームだろjk

裕福な中国人家庭って親子三人で３物件持ってたりするんだよな
子供が結婚したら相手も２つ持ってて３世帯が住むのに５つ所有してて…
って友達がそんな状況で、持ってる人たちが独占してる感じ

何十回崩壊すればいいんだよ

世界中で何回不動産バブルの問題起きたと思ってるんだ。
中国人のバカさ加減半端ねーな。
崩壊時が楽しみだわ。