なんということでしょう〜、東京都港区麻布十番の分譲マンションの一室に８人用シェアハウスに！

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130822/trl13082220330002-n1.htm

シェアハウス禁止に　マンション管理組合が仮処分申し立て
2013.8.22 20:31

　東京都港区麻布十番の分譲マンションの一室に８人用シェアハウスを設置したのは区分所有法に違反するなどとして、マ
ンションの管理組合が２２日、この部屋を所有する中央区の業者に使用禁止を求める仮処分を東京地裁に申し立てた。

　申し立てによると、業者は４月の競売で約８３平方メートルの３ＬＤＫの部屋を購入。約７平方メートルの個室８室を設
置し、入居者を募集している。管理組合に改築計画を出していたが、シェアハウスの設置は記載していなかった。港区役所
の立ち入り調査も拒否したという。

　管理組合側は「総戸数１６戸の小規模なマンションで、一つの部屋を多数の人が共同利用することは想定されていない」
と主張している。申し立て後、都内で記者会見した管理組合の男性理事長は「シェアハウスの入居者はよく入れ替わるため、
マンションの住民が不安を募らせている」と話した。

禁止する理由が弱すぎ

安く住めるのが歯痒いって素直に言えばいいのに

渋家終了のお知らせ？

これは他のマンション管理組合は早急に規約改正すべき

住民が不安を募らせるからってｗｗｗｗｗ
俺も、「こいつがいると不安になる」って言えば、うざったいババァとか追い出せるのかな。

誰が住人か分からなくなるからな
治安上も早く追い出した方がいい

>>2

共用エレベーターの使用回数８倍
ドアの開け閉めガチャ！！バタン！！回数８倍
共用ゴミ捨て場のナマゴミの量８倍 悪臭８倍　ハエ・ゴキブリ８倍
夜間の洗濯機使用ゴゥンゴゥンゴゥン！回数８倍
夜間の風呂シャワー使用　ジャー！！ぼっ！ズゴゴゴゴ！！回数８倍
テレビ台数８倍 → ｢ギャハハハ！｣ ｢よっしゃあ！！｣ 突然奇声８倍 調理器具使用危険性　タコ足漏電危険性　８倍　
いびき８倍　あえぎ声ギシギシアンアン８倍　内輪ケンカ８倍

乱交部屋だもんな

麻布十番とかってマンションの一室で編集プロとかやってるのに

3DK45000円でゆったり一人暮らしだけど1部屋余る。次は2DKにするわ

スレタイの日本語がおかしい件

>>11
お前家じゃねーの？

>>8
見事なカウンターパンチｗ
ぐうの音も出ないｗ

>>3
いや別に安く住まれることが歯がゆくなんかないだろ
同じ建物に所得の低く資産もない人間が頻繁に出入りするのが嫌なんだろ

>>8
おまえは3LDKに一人で住むのか？

7平方メートルって何それ？牢屋？

んな乞食シェアハウスが同じマンション内にあったらやだな

>>16
今3LDKに一人で住んでるけど
ちょうどいいぜ
寝室とリピングとシアタールームと書斎、物置き

>>16
8人と、さらにそのセフレとは住まないだろ 16人のあえぎ声だぞ

7平米って4畳位か…
そこまでしても東京にしがみつく理由があるんだよなやっぱり

東京都心に実家があってホントよかった

近所にレ○パレスが建つときも軽い反対運動が有った
分譲マンションでシェアハウスってもっとイヤだわな

３LDKに８人家族で住んじゃいけないんですか！

>>23
家族なら問題ないだろ
縁も由もない、特に低所得の人間に出入りされるのが嫌なんだろうから

>>20
神奈川では男も近所迷惑な喘ぎ声を出すのか？

何の問題もないけどね。タイのスラムから寄付されたら10倍返しするのに

日本の生活難民には手厳しいよね。震災で寄付してる奴もいるでしょ。

穿った見方だけど。

>>19
チョンガーは寂しい( ´;ﾟ;ё;ﾟ;)

>>26
別に東京近郊、都内ですら賃貸専用に作られた安アパートは一杯あるんだから
貧乏人はそういうところに住んだらえんちゃうってことでは

賃貸専用の建物ならまだしも
分譲マンションとして売られたものをそういう利用するのはね

http://social-apartment.com/builds/photo/94

ここか？

>>25
ええんか？ええんか？などだな

株で儲けてシェアハウスを作ろう

>>28
だな
都営新宿線の新宿から多摩方面は基本安いんじゃねぇの
笹塚とか

>>25
厳密にあえぎ声と言えるかわからんが
ｵｳ！XXﾁｬﾝ！ﾊｯﾋﾟｰﾊﾞｰｽﾃﾞｰ!ﾊｯﾋﾟﾊﾞ-ｽﾃﾞｰ！とか

>>19
自分なら4LDKは欲しいわ

>>32
初台笹塚エリアは賃貸なら渋谷区にしては安いし
新宿は近いしお勧めだな

分譲物件になると値段跳ね上がるけどな
まあそれでも渋谷区の中では安い方だが…

3LDKを壁ぶちぬいて2DKに改造して住んでる。
車椅子だから一部屋を広く取らないと生活できない。

そういう商売は自分で一棟建ててやればいいのに

>>6
場所が場所ですから。

まるで中国人だな

>>37
そんな土地と金持ってたらこういうビジネスには乗らないのでは
マンション売りたいけど希望する価格じゃ売れない、借り手もなかなかつかない、でも管理費諸々がどんどん取られる
って状況でオーナーが困って仕方なくやるのが多いんじゃない

まあ>>1の場合は業者が競売物件買ってやってるようだけど
多分堅気の業者じゃないんだろうな〜

麻布・・・・・関東連合みたいな連中のクスリ乱交部屋になるのがオチ

そこまでして都心に住みたいのかよ。
市川や川口行けば、同じ家賃で都心シェアハウスの10倍は広い部屋を借りれる。

>>28
独居老人問題がらみでね、足腰動く間はシェアハウス
もいいかなって思ってるんだよね。とりあえず裁判…。

別ソースでは消防は受け入れたが区は受け入れなかったとか。

身の丈に合った生活は大切だとは思ってるよん。

スレタイおかしいぞ

>>42
まあこういう都心の物件の場合は
生活難民というよりは
港区の住所を持ちたいって場合が多いのかな
港区民にどんなメリットがあるか知らんが

渋谷区は財政が良いから福祉が充実してるって言ってたが

こっちは、江戸川区での12人プラン
http://mainichi.jp/select/news/20130711k0000m040120000c.html

マンション:６３平方ｍに１２人…組合「脱法ハウスだ」

　東京都江戸川区の分譲マンションで、部屋の持ち主（区分所有者）の１人が３ＬＤＫ（６３平方メートル）を「１２人用
のシェアハウスに改築する」と申し出て、管理組合とトラブルになっていることが分かった。中央区銀座のシェアハウス運
営業者が持ち主に「家賃収入が倍になる」として計画を提案。組合は「実態は脱法ハウスであり、認められない」と主張し
ている。この業者は同様物件を多数既に運営しているといい、今後他にも問題が広がる可能性もある。
　◇管理組合と業者対立…マンション一室、改築計画

　このマンションは築約３０年で１６６戸が入り、出入り口はカード式オートロック。５月８日、シェアハウス業者から突
然「カードを１３枚ほしい」「明日から工事を始める」と組合の理事長に連絡があった。

http://mainichi.jp/graph/2013/07/11/20130711k0000m040120000c/image/001.jpg
2人は家族ってこと？　（´・ω・｀）

>>8
家族で住むなら、一世帯でリスク管理が出来るが
見ず知らずの8人が月払いの賃貸で住み込めばリスク8倍だもんな。
それが入れ代わり立ち代わり入居退去繰り返すんだぜ。

そりゃマンション購入した世帯は嫌だわ。俺でも訴訟起こすわ。

>>42
交通費すら出ない低賃金の職も多いからな
賃料の安い郊外に行くと職にありつけなくなるんだろう

多摩なんかだと入り手のない古い団地が何千戸と空いてるんだから、
行政が保証不要にしたり、
都内に安い賃金でも職を持ってるなら交通費だけでも扶助するような制度でもできれば、
意外とすんなり解決しそうにも思うが。

なんだ、スレタイをパッと見て今週末の麻布十番祭りのことかと思った

誰が住んでてもいいじゃん
俺は同じアパートの住人の顔なんか全然知らんが、最近上の部屋からギシアン声が聞こえるのでインターホンの画像から顔だけ確認した

>>47
マンションの窃盗事件て住人が犯人だったりするしなー
特に一人もんは信用ないな
脱法ハウスに入るのなんてほとんど一人もんの男だろうしな
あと自殺したりする可能性も家族持ちよりは高いだろうしな

そういえば俺も今のマンション買って引っ越す時に
管理人にしきりに結婚してないのか聞かれたな
ファミリー物件だしな
今から思えば独身者は信用ないんだろうな
脱法ハウスにするつもりはないけど

>>8
これコピペじゃなくてスレ立ってから書いたのであれば秀逸
乳即終わってない

>>50
賃貸アパートとは深刻さが違うだろwww
何千万、場合によっては億に近い金払って住んでるんだぜ
そう簡単に住み替えるわけにも行かないんだし
分割した家賃しか払えない貧乏人に土足で踏み込んでもらっちゃ困るだろ

本当は分譲賃貸すら嫌だろうが
まあ高い家賃を払える人ならそれなりの質は担保されてるだろうってことで渋々認めてるだら

賃貸アパートだと同居人が誰か書かされて
それ以外の人が済むのはNGって誓約あるんだけど分譲マンションじゃそういうのないのか

>>54
分譲マンションも誰が住んでるのか、続柄とか書かされるよ
そこに苗字が違う人が一杯いたら管理組合とか管理会社に怪しまれるだろうね

　　　　　　　　　
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まあそこらへん今までは曖昧に済ませてきたところなんだろうけど
こういう問題が出て線引きをハッキリさせなきゃならんくなるね

法律ってよりは
管理規約でどうにかできる問題だと思うけどね
家族親戚以外で3人以上で住むの禁止とか

PJのヒルズも同じような仕様だったよな

>>55
じゃあ普通にマンション側の勝ちだな

都会のオサレな町のオサレなマンション買ったら隣の部屋がタコ部屋だったでござる

そりゃ訴えるわ

自分の部屋で商売していいかどうかだな

自分の部屋を事務所にするのがOKなら、当然そこに不特定多数の人間が出入りしていいって事だから
住まわせたって文句言えないだろ

>>61
事務所利用NGのマンションでも賃貸に出すってのは結構あるけど…

こんなのOKにしたら外国人だらけになるよ

おれんちマンションもシェアハウスで使ってた奴いたけどオートロックのドアは解除したりやりたい放題だったな。
そいつらがいた時にまとめて空き巣も入った時も防犯カメラに怪しい奴が写ってなかったしそいつらがすげえ疑われてた。

全部屋が1畳しか無いマンション建てれば解決だな
そろそろ専用マンションが出てくる

>>8
レス番が8なのも秀逸だなｗ

>>64
やっぱりそういう前例があるわけだよね
マンション内の空き巣は内部犯、てのはホントよく言われるね
そりゃあ認めらんないわな

シェハウス、脱法ハウスを排除する管理規約を持つマンションじゃないと売れなくなるな

そういえばアメリカなんかはどうなっているのだろか
こういう問題で裁判の判例なんかも既にありそうだ

自分が買ったマンションにシェアハウスなんてあったら資産価値下がるよな。あーこわいこわい。

究極になると
分譲マンションを賃貸に出す場合

新しい入居希望者が見つかった場合
簡単な履歴や勤務先の会社や通学先の学校などの確認をとったり
管理組合が身辺調査して
基準に適合しない入居者は排除するとかそこまでいきそう

そういう決まりを最初から飲まないと、元々分譲で売ってもらえないとか

マンションは延床面積に応じて住んでもいい人数を制限すべきではないかな
大家族とか狭いマンションに住んだら絶対うるさい

>>70
血縁でのつながりがある場合を除いて
って入れとかないと
この少子時代に子供何人も産んでくれてる貴重な夫婦が割を食うことになってしまう

まあ個人的には分譲マンションは同一戸籍でない人間は3人以上共同で住めないようにしてしまってもいいと思うけどね
結婚で戸籍を出た後に、親の面倒を見るために引き取るとか、
大学入学で地方から上京してくる親戚の子供をしばらく下宿させるとか
そういう場合は特別に理事会の承認を得るべしとかする

>>8
完璧な反論だな。

つーか、上の部屋で、
シェアハウスのクソガキがバッタバッタギャハグアハｗｗｗされたら殺したくなるわ。

売れないって現実問題もあるんじゃないのかね。

これを期にシェアハウスの曖昧な位置付けを正して欲しいとは思うが…。

質の良いシェアハウスの特性までも殺さないようにして欲しいにゃ。

シェアハウスは一戸建てか1棟買いのアパートなどで自由にやってもらったらいい

他に所有者のいる分譲マンションだったら
例えシェアする住人が東大生だったり質に問題がなかったとしても
やっぱりダメだと思う

>>73
不動産はよほど山奥のリゾートマンションとかでない限りは
値段下げれば売れるよ
売れないって嘆いてるのはまだ夢見てる証拠
さっさと現実見て値段下げて売り抜けましょうってこった

麻布で金持ちしか住めないはずの安心オートロックセキュリティマンションが
ただの賃貸アパート以下に成り下がるわけ

>>27
チョンガーって言葉の響きが絶望的に嫌なイメージだよな
独身者って意味なのはわかってても嫌すぎるわ

3LDKに8人って狭すぎだろ…

>>75
はい。そこは自由競争でシェアハウス業界が買えば

仕方ないと思うんだけれども。規制くるのかなと思ったり。

脱法ハウスは家賃だけで言うとコスパ的にそれほど安くない
敷金礼金保証人が要らないというのが最大のポイント

要するに普通の不動産屋では
保証会社の審査すら通らず
仲介断られるような連中ばかりってこと

>>80
連中とはあまりよろしくない。一億総中流ではなく格差社会ですからね。

雇用の流動化で「保証人」のハードルも高くなってます。

一定のシェアハウスは社会的に残すのが責任でしょ。

それともあいりん地区を首都に作りますか？にゃ

タイトル変
【てにをは】が変
>>1のあたま変

>>76
ブーアザで惨めなマンション住まいが「金持ち」とかねえわwww
そんな妄想をしてるのは、上京してきた田舎モンだけだろ。

上京してきて、ブーアザのマンションに住んでるごときでセレブきどってるようなど田舎モンに、
現実を知らせるいい機会だわ。

貧乏人ばかりのシェアハウスなんていれたら、マンション価値暴落だわな

そりゃそこそこのマンションに住んでるのに隣がシェアハウスに住むような貧乏人じゃ嫌だわ

>>83
ドムスとかホーマットとかはパークマンションに住んでる奴にも同じこと言えんの？

乞食は公園にでもすんで虐殺されたらよろしい

>>78
在日韓国人のアンミカは
大阪のコリアンタウンの四畳半に家族7人で住んでいたと自ら言っていた。

>>83
ブーアザってなんだよ

>>89
ブーアザバンジューのズータリでデグランズーサイのヒーコーしてる

安くない金出して買った家の隣がホームレス部屋になるとか嫌だろうな
法的にとめることができるかどうかは知らんが

分譲だと簡単に引っ越しできないからおかしなこともしにくいけど、
賃貸でシェアハウスとかヤバすぎるだろ。

シェアハウスがあったらオートロックの意味０だしな

こういう乞食商売は全部規制しろよ

普通はマンションの部屋を増改築する場合は
理事会の許可が必要なんじゃないの？

「高いカネ払って高級住宅地のマンション買ったのに底辺連れてくんなボケ」とストレートには言えんわな

これで入居者が日本人ならまだ救いがあるが　こんな脱法ハウスじゃ中国人とかが来るんだろう？　そりゃ住民は怒るわ

まあ住人なら拒絶するわな
足立区の廃ビルでやればいい

(ゆくゆくは)また規制が増えそうだな
2人までならおｋとか、改装を伴わないシェアならおｋとか

これはもったいない
カプセルホテル形式にすれば50人は行けるのに

>>2-3
底辺臭がする

麻布と麻布十番（チョンブラ）の区別がついてないカッペがいますｗ

> 管理組合側は「総戸数１６戸の小規模なマンションで、一つの部屋を多数の人が共同利用することは想定されていない」
馬鹿？完全に違法建築だろ

（居室の採光及び換気）
第二十八条 　住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿その他これらに類する建築物で
政令で定めるものの居室（居住のための居室、学校の教室、病院の病室その他これらに類するものとして
政令で定めるものに限る。）には、採光のための窓その他の開口部を設け、
その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあつては七分の一以上、
その他の建築物にあつては五分の一から十分の一までの間において政令で定める割合以上としなければならない。
ただし、地階若しくは地下工作物内に設ける居室その他これらに類する居室又は
温湿度調整を必要とする作業を行う作業室その他用途上やむを得ない居室については、この限りでない。
２ 　居室には換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、
その居室の床面積に対して、二十分の一以上としなければならない。
ただし、政令で定める技術的基準に従つて換気設備を設けた場合においては、この限りでない。
３ 　別表第一(い)欄(一)項に掲げる用途に供する特殊建築物の居室又は建築物の調理室、
浴室その他の室でかまど、こんろその他火を使用する設備若しくは器具を設けたもの（政令で定めるものを除く。）には
政令で定める技術的基準に従つて、換気設備を設けなければならない。
４ 　ふすま、障子その他随時開放することができるもので仕切られた二室は
前三項の規定の適用については、一室とみなす。

>>83
ごめんな
セカンドハウスとして都心にマンション持ってるが
セカンドハウスとはいえ価値が毀損されるのは許せないものでね
こういうのには反対せざるを得ない

もちろん底辺向けの集合住宅の必要性も分かるが
そんなものは郊外に広い土地用意して最初からそういう向けに建物建てたらよい

個室にしたってところで
消防法とかにひっかからないの？

区役所の立ち入り調査も拒否してるみたいだし、
なにかと怪しい臭いが・・・

あと最近流行っているのは
都心にぽっかり残された
再建築不可物件を安く買い取り
シェアハウス仕様にリフォームして貸すというもの

再建築不可物件て港区や文京区、新宿区など古い街並みが残ってるところに意外とあるものなんだよね
しかもかなり広い古家付
こういうのを金はないけど都心に住みたい若者向けシェアハウスに改造するっていうのは健全なビジネスと思

再建築不可とはいえ
駐車場はないが駐車場くらいなら確保できそうな物件もある

>>44
てにをはが変だよな。

分譲マンション住民て底辺が敷地に入ってくるの異常に嫌うからな

もし関東連合の人達とトラブルになったら麻布警察は関東連合の味方なんでしょう
恐ろしくて麻布なんか住めるか