賃貸厨って毎月何に対して金払ってるの？　10年、20年払い続けた結果何か残る？

1 ：逆落とし(埼玉県)：2013/07/30(火) 00:18:05.05 ID:y8vxQPttP BE:689371924-PLT(12001) ポイント特典

賃貸成約数、13カ月連続増加　6月の首都圏市況　アットホーム調べ
http://www.asahi.com/and_M/living/jutaku-s/JSN201307290002.html

2 ：キン肉バスター(東京都)：2013/07/30(火) 00:19:14.17 ID:v+emJWcY0

スレタイのアホさ加減にワラタｗ

3 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 00:20:28.13 ID:prO0kBUhP

とりあえず家賃補助続く限りは賃貸で行くよ

4 ：逆落とし(愛知県)：2013/07/30(火) 00:21:35.96 ID:S2Bh/EvFP

家建てた途端、津波で流されて残るのは35年ローン。

5 ：ファイヤーバードスプラッシュ(香川県)：2013/07/30(火) 00:22:44.20 ID:kFuKBOg+0

どんなに計算しても
賃貸の方が安い。

ああ、退職後は実家に帰る予定。
田舎だからはぶられる可能性はあるが。
というか、むしろ自治会とか入りたくないから
はぶられたい（ｗ

6 ：逆落とし(SB-iPhone)：2013/07/30(火) 00:23:10.44 ID:ITg1Oi68P

この増えてるって震災で避難した家庭があるからだろ

7 ：ビッグブーツ(神奈川県)：2013/07/30(火) 00:24:12.06 ID:/aHQQFGl0

固定資産税と修繕費払わなくていいじゃん
隣にキチガイが居たら引っ越せるし
賃貸レベルの間取りと質感は気にしません
て言う
でもね
そんなセコイ人生真っ平御免蝙蝠

8 ：逆落とし(兵庫県)：2013/07/30(火) 00:24:42.55 ID:rlJeHj0wP

買っちゃうリスクを計算していないのか？

9 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 00:25:10.16 ID:GZI74DDJ0

>>7
固定資産税と修繕費は家賃に含まれてるだろ

10 ：スターダストプレス(関東地方)：2013/07/30(火) 00:26:56.60 ID:owpGPnlBO

いくら買う時に気を付けても、後から隣に基地外が来たらもうその先何十年もそいつらの奴隷だもんな

11 ：マスク剥ぎ(埼玉県)：2013/07/30(火) 00:27:13.65 ID:c6YtkoJX0

だーから実家暮らし最強だと言ってるだろ

12 ：ランサルセ(東日本)：2013/07/30(火) 00:27:37.95 ID:OKug5MtW0

身の回りにあるモノは全て借り物って思って良いよ
それが理解できない奴は死ぬまでモノに振り回される

13 ：ハイキック(京都府)：2013/07/30(火) 00:27:40.89 ID:+gKDV3kX0

余裕で買えるのに、理由あって買えない富裕層がいるんだよ
一定期間で必ず転勤なる国立病院の医者とか

14 ：ムーンサルトプレス(西日本)：2013/07/30(火) 00:27:46.16 ID:DlyPRz5e0

1年前に中古の家買って潰して新築建てたんだけどそのときに比べて中古物件数が1/2ぐらいまで減ってる
売れてるの？出し惜しみ？

15 ：アイアンフィンガーフロムヘル(埼玉県)：2013/07/30(火) 00:28:31.38 ID:Qx3ElJtn0

買っちまったら取り返しがつかないじゃねーか
最悪、上下、両隣はDQN一家、ヤクザ、統失患者、宗教一家かもしれないじゃねーか

賃貸なら金はかかるが移動しやすいわな。新築ができたら移ったりとかできるし

16 ：雪崩式ブレーンバスター(大阪府)：2013/07/30(火) 00:29:03.66 ID:q664CaPL0

ネットの料金、携帯電話

17 ：断崖式ニードロップ(富山県)：2013/07/30(火) 00:30:12.00 ID:TZ/SiP8f0

>>11
お前の父ちゃん母ちゃんに意見を書き込んでほしい

18 ：キン肉バスター(東京都)：2013/07/30(火) 00:30:50.62 ID:v+emJWcY0

2ヶ月くらいでポコポコ建っちゃう家を買うのが信じられんｗ

19 ：ビッグブーツ(富山県)：2013/07/30(火) 00:30:56.43 ID:668ZahrX0

普通に、現金やら有価証券が残るのだがバカにはわからんのだろう
買った瞬間価値が半値以下になるものを30年もローン組んで支払うとか
どれだけ狂気の沙汰か考えたことないのだろうか

20 ：ファイヤーバードスプラッシュ(香川県)：2013/07/30(火) 00:31:16.10 ID:kFuKBOg+0

>>15
その当たりの下調べは本当に入念に慎重に真剣にしないといけないよな。
新興住宅地なら、その当たりの心配はいらんのだろうか？

クダラン自治会とかは避けられそうだが。

21 ：ウエスタンラリアット(埼玉県)：2013/07/30(火) 00:31:28.67 ID:kGUMqK5W0

>>1
賃貸生活13年。今まで払った家賃は1000万円。
ちなみに実家の家は親父が2500万円で建てたけど、築30年越えてるから今や1000万円もいかない。

これ考えたら、戸建が得とは思えない。
何せ近所にキチガイがいたら終わりだし、仕事で転勤食らったら地獄。

22 ：逆落とし(庭)：2013/07/30(火) 00:31:44.24 ID:kIVl1dw/P

>>5
かつを…

23 ：逆落とし(茸)：2013/07/30(火) 00:32:09.37 ID:wXS5Q5qOP

買うと修繕費で100万200万の一時出費が出たら困るから、頭金+ローン+余裕資金が無いとな

24 ：バーニングハンマー(長崎県)：2013/07/30(火) 00:32:12.49 ID:6j2u6gpY0

団信という一発逆転チャンス。

25 ：マスク剥ぎ(埼玉県)：2013/07/30(火) 00:32:46.91 ID:c6YtkoJX0

>>17
親父も母親も職場は地元だし俺の職場もたまたま地元だったからなんの問題もないだろう
どう思ってるかは知らんけど

26 ：シャイニングウィザード(関東地方)：2013/07/30(火) 00:32:51.57 ID:c/5OQh0mO

毎月大型冷蔵庫を買ってるようなものだもんな

27 ：逆落とし(チベット自治区)：2013/07/30(火) 00:33:25.82 ID:xU9QvYwvP

賃貸だと気が楽だよ。
一通りの事は金でカタがつくんだから。
ところがどっこい、持ち家はそうはいかない。
人間関係やら、転勤やら、子供の通学やら
移動する必要って、結構あるからね。
持ち家に足を引っぱられる事って結構ある。
まあ、買うなら23区内にしとけ。
地方から出てきて、部屋を借りてなんてやってるのを見てると
実家が東京でホント良かったわぁ～って思います。
東京以外だったら、かなりキツかったと思うわ

28 ：断崖式ニードロップ(富山県)：2013/07/30(火) 00:34:19.72 ID:TZ/SiP8f0

>>25
そっか
じゃ、俺の父ちゃん母ちゃんに訊いてくるわ

やっぱ怖くて訊けん

29 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 00:35:02.85 ID:I30qzeZZO

定年退職してから、新しく安い物件か中古物件選べばいいやん
若いうちに高いローン組んでやるなんて馬鹿

30 ：閃光妖術(北海道)：2013/07/30(火) 00:35:13.40 ID:Flq8SxK40

いざ、家建てるとたまに引越しして環境変えてみたくなるな。
まぁ、今のところは隣近所に迷惑な奴がいないからいいけど。

31 ：目潰し(和歌山県)：2013/07/30(火) 00:35:34.23 ID:7OYGi1wb0

チン・タイチュウ

32 ：エルボーバット(dion軍)：2013/07/30(火) 00:35:57.51 ID:+ZayyPoH0

>>21
建物のグレード比較すると実家の方が上でしょ。
もしそうなら単純比較は出来ない。

33 ：ニールキック(東日本)：2013/07/30(火) 00:36:37.07 ID:xIIxX/7wO

持ち家でも固定資産税はかかるしマンションだとプラス管理費もかかる
どっちにしろ金はずっと払わないといけないんだよね

34 ：ボラギノール(西日本)：2013/07/30(火) 00:38:09.27 ID:56bhEn/PO

イ・ケンヤ

35 ：ストマッククロー(東京都)：2013/07/30(火) 00:38:18.92 ID:4V55OKZh0

ここに張り付いてるような奴らはローン審査で落ちるような奴らだから
こんなスレは無意味

36 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 00:38:51.65 ID:DzGdpBws0

>>29
子育てとか若いうちが暮らしやすい
物件で年食ってからの方が適当な家がいいな
というかとにかく賃貸物件がクソすぎる
分譲賃貸はどんなに古くても20万近くいくし
契約年数に制限あったり

37 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 00:39:01.06 ID:5pem5LgvP

まあそりゃ地方の土地なんかいらないわな

38 ：急所攻撃(岡山県)：2013/07/30(火) 00:40:19.94 ID:9yPi0Hyt0

引っ越しが好きだから戸建てはいらないな。
めんどくさいものを背負い込みたくはない。独身だしね。

39 ：ジャンピングカラテキック(埼玉県)：2013/07/30(火) 00:40:40.38 ID:X2B9A1wq0

中古マンションを現金一括買ったけど、家賃を前払いでデポジットして払っておいた感じ

月毎の生活維持費が小さくなる安心感が、自営業にはいい

40 ：エルボーバット(dion軍)：2013/07/30(火) 00:40:42.16 ID:+ZayyPoH0

2000年～2013年までの全国県庁所在地の土地評価額比較すると見事に二極化してるよな。
地方で買った奴は全員敗北の悲惨なﾜﾛｽ曲線だし、都心部は上がってるのが現実。

41 ：フロントネックロック(東京都)：2013/07/30(火) 00:40:42.46 ID:0VmIDCie0

人災、天災に対するリスク回避

42 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 00:40:46.63 ID:prO0kBUhP

買ってもいいけど、高過ぎる

43 ：ハイキック(和歌山県)：2013/07/30(火) 00:41:08.53 ID:h5oks99J0

>>5
つけびして

44 ：腕ひしぎ十字固め(徳島県)：2013/07/30(火) 00:41:36.30 ID:aVNk5Y7f0

家立てて払い終わったから、8万で貸して田舎で1万の物件借りて住んでるよ。敷地６００坪。畑、田んぼ、山付き。

45 ：ボマイェ(兵庫県)：2013/07/30(火) 00:43:49.29 ID:TPD+KIL00

マンション買う奴は基地外やろ

土地すら残らん

46 ：逆落とし(チベット自治区)：2013/07/30(火) 00:43:56.26 ID:xU9QvYwvP

30代で建てた家は
60代には住み難くなってるのがほとんど。
なら、60代で建てたいが
やっぱり欲しいのも事実。
まあ、頑張って30代、40代、50代で3回失敗して
60代で満足のいくのが建てられれば
それが一番なのかもね～

47 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 00:47:45.75 ID:prO0kBUhP

>>46
そんな金ある奴滅多にいねえわ

48 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 00:47:57.62 ID:sJHQZNyqP

礼金敷金家賃（更新料）vsローン固定資産税修繕費

賃貸は住む年数で一定できないけども
だいたい同じ額払うと仮定したら、購入したほうがグレードの高い物件に住めるぞ
ただし一般層の場合な
富裕層のように何十万の家賃払える奴は賃貸の方が
最新高級マンション移りすんでいけて良いだろうな

49 ：フルネルソンスープレックス(WiMAX)：2013/07/30(火) 00:48:23.80 ID:BZyonuhe0

残るんじゃない
いつでも出て行く自由がある

50 ： 32文ロケット砲(ベトナム)：2013/07/30(火) 00:48:24.32 ID:KN5mbIYz0!

骨の髄まで資本主義かよ

51 ：急所攻撃(岡山県)：2013/07/30(火) 00:49:26.56 ID:9yPi0Hyt0

まあ普通は一生ものだな。そして若い頃に作った家って
あこがれが優先して、将来の住みにくさとか考えないから
年寄りになると住みにくくなったりするのがな。
ペラペラのハウスメーカーの家は３０年も持たないだろうしな。

52 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 00:50:31.54 ID:sJHQZNyqP

>>45
土地持分があるだろ
何千分のとか何万分の、だけどな

53 ：毒霧(愛知県)：2013/07/30(火) 00:51:16.07 ID:qNTM/Jvv0

>>52
どんなマンモス団地だよ

54 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 00:52:10.53 ID:5pem5LgvP

マンションもリフォームできるの知らないのかひょっとして

55 ：アキレス腱固め(群馬県)：2013/07/30(火) 00:52:23.71 ID:I7WIbdkV0

ローンを完済したら
残るのはすぐに修繕しないとダメな老朽家屋
そんなの欲しいか？

56 ：ラダームーンサルト(石川県)：2013/07/30(火) 00:54:45.57 ID:brxfJbjH0

どっちでもいいわ

57 ：マスク剥ぎ(アメリカ合衆国)：2013/07/30(火) 00:54:52.79 ID:fL4bRA4U0

自分で家建てるのがコスパ最強

58 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 00:55:30.49 ID:sJHQZNyqP

>>53
大概の場合分子は1じゃないからな
登記簿見れば分かることだが

59 ：腕ひしぎ十字固め(徳島県)：2013/07/30(火) 00:56:20.73 ID:aVNk5Y7f0

>>57
いや、自分の労働力を賃金に換算すると意外にコスパ悪いぞ？

60 ：足4の字固め(東京都)：2013/07/30(火) 00:57:50.29 ID:Y9CKfEzI0

またアホスレかよ
アセットアロケーションでググっとけ

61 ：リバースパワースラム(愛知県)：2013/07/30(火) 00:59:26.87 ID:qBRqiVT10

>>58
そりゃまあ区分によって面積が違う分をきっちり反映させるために分母が大きくなっているだけ
世帯数で分け合っていることに変わりはない

62 ：膝十字固め(dion軍)：2013/07/30(火) 01:02:19.10 ID:x8tI2MmK0

戸建は早くて10年、遅くても20年でリフォームが必要。
死ぬまで住み続けるなら最低2回は1000万クラスのリフォームが必要となる。
築浅の賃貸を渡り歩いたほうが特な気もする。

63 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 01:05:38.13 ID:sJHQZNyqP

>>61
なんで分かりきってることをレスしてくるの？アホなの？

64 ：ニーリフト(関西・東海)：2013/07/30(火) 01:09:25.56 ID:iXWdnpFiO

>>62
リフォーム業者乙

65 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:09:36.31 ID:/KrKq8WqO

築４０年の2kを600万で買って住んでるけど
質問ある？

一応賃貸相場的には8年で元が取れる(住み初めて４年目)

66 ：ボマイェ(WiMAX)：2013/07/30(火) 01:10:18.30 ID:WPhoB3M30

>>23
修繕費で100,200じゃ足りねえよ

67 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 01:11:02.86 ID:I30qzeZZO

>>36
金があまり無いなら、ある程度我慢出来るかが分かれ目だな
若いうちに子供のこと考えて家買っても、会社命令で他の場所に移動させられたり
今は子供が大きくなったら、家を出るのを前提で買わないと駄目だからね
これ以外にも近所付き合いや、災害・家族の病気・解雇なんてマイナス要素あるし

68 ：サッカーボールキック(dion軍)：2013/07/30(火) 01:11:11.17 ID:mKMcfNRuP

>>65
会社まで近いならいいなぁ。
俺の環境だと通勤圏内で600万はありえん。

69 ：リバースパワースラム(愛知県)：2013/07/30(火) 01:11:47.03 ID:qBRqiVT10

>>63
「何千分のとか何万分の」とか無駄に紛らわしい書き方しているから

70 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:13:35.84 ID:/KrKq8WqO

>>68
一応政令指定都市で
通勤時間－徒歩20分
最寄りスーパーまで徒歩４０分
最寄りコンビニまで徒歩3分

まあ不便はない

71 ：ボマイェ(WiMAX)：2013/07/30(火) 01:15:47.27 ID:WPhoB3M30

>>70
車ないの？

72 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:15:52.92 ID:/KrKq8WqO

実家暮らしで、賃貸借りてるつもり貯金してたら金貯まった貯まった

毎年70万貯金出来てて
貸し出し用の物件探しもしてる最中じゃけー

73 ：アキレス腱固め(滋賀県)：2013/07/30(火) 01:17:51.00 ID:+SFNu17q0

>>70
税金いくら？

74 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:17:57.92 ID:/KrKq8WqO

>>71
車はいらない
毎月４万

ローン１万
自動車保険１万
駐車場代１万
ガソリン代１万

は無駄な気がする

75 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:19:08.71 ID:/KrKq8WqO

>>73
固定資産税？
一応、年6万位だよ

76 ：アキレス腱固め(滋賀県)：2013/07/30(火) 01:20:02.88 ID:+SFNu17q0

>>75
安いな
それぐらいなら買ってもいいな

77 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:20:12.81 ID:/KrKq8WqO

原付二種最強説

78 ：逆落とし(芋)：2013/07/30(火) 01:21:53.09 ID:n5YNaZsdP

個人契約の家庭教師バイト情報　　　　　　　　
http://xn--gmqw5as7rcoc46djwak67a389b.com/

79 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:23:43.78 ID:/KrKq8WqO

>>76
上水道の水道管だけは注意しなよ

俺は買う前に、わざわざ水質調査で検査に出した位だし

水さえよければ他のはどうとでもなるから

80 ：リバースネックブリーカー(東京都)：2013/07/30(火) 01:25:48.78 ID:mIseGVRK0

賃貸でもう、ちんたい（死にたい）

81 ：サッカーボールキック(家)：2013/07/30(火) 01:26:43.90 ID:lu138nRsP

ポストに広告いっぱい入ってくるけど
一戸建てって土地込みの値段なん？

82 ：ドラゴンスクリュー(東日本)：2013/07/30(火) 01:27:47.49 ID:/KrKq8WqO

>>81
チラシには値段書いてないだろ

83 ：サッカーボールキック(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 01:29:08.63 ID:FN9qk3eHP

>>79
でも築四十年だとリフォームしないと住めなくね？
畳とか変えなければ嫌じゃん

84 ：ハイキック(和歌山県)：2013/07/30(火) 01:37:22.72 ID:ZugR7Y/A0

>>74
何？この頭の悪い計算は？

85 ：サッカーボールキック(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 01:40:11.62 ID:FN9qk3eHP

屋敷庭が大きくなくてもいいけど、車一台分のスペースは欲しいよな

86 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 01:41:29.95 ID:sJHQZNyqP

>>81
普通はそう
土地を含まない場合は特別な明記が必要
何年の賃借権とか書いてある

いまどきの不動産屋で上物だけの詐欺狙いなんてまぁいない

87 ：ファイヤーバードスプラッシュ(千葉県)：2013/07/30(火) 01:42:29.15 ID:216t5z6m0

日々の生活に感謝して金払ってるんだろ
ワタミとかと同じでドM

88 ：ブラディサンデー(チベット自治区)：2013/07/30(火) 01:44:52.18 ID:jKL0YDnw0

確かに毎月60万の家賃は馬鹿らしくなってきつつある

89 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 01:45:37.52 ID:GZI74DDJ0

>>86
注文住宅の場合は土地込みの値段じゃない
まあこれはチラシには入ってないだろうし一戸建てとして売ってるとは言えないか

90 ：サッカーボールキック(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 01:46:00.55 ID:FN9qk3eHP

元？ペソ？

91 ：ビッグブーツ(神奈川県)：2013/07/30(火) 01:47:56.48 ID:/aHQQFGl0

>>90
ウォン

92 ：雪崩式ブレーンバスター(東京都)：2013/07/30(火) 01:49:06.37 ID:H24OLENZ0

親がマンション月12万で貸してたけど、
最後出ていけって言ってもずっと居座っててマジでウザかったな

あれ見て賃貸は貧乏人のクズってイメージついた

93 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 01:50:00.99 ID:sJHQZNyqP

>>89
アホなの？まじで。
知ったかのアスペ多すぎだろここ

94 ：パイルドライバー(東日本)：2013/07/30(火) 01:51:19.76 ID:/KrKq8WqO

>>92
賃料払ってるなら良いじゃん

95 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 01:53:10.23 ID:sJHQZNyqP

>>92
滞納や不義理があるならまだしも
その文章だけで判断したらお前の親がクズだけど

96 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 01:54:23.33 ID:GZI74DDJ0

>>93
誤解を与える書き方をしてるだろ
>>81は本当に何も知らないような質問なんだから
一軒家が常に土地と建物セットで
売買されてるかのような答えを言うのは誤解を与える
ハウスメーカーの広告だったら当然土地代込みじゃない

97 ：魔神風車固め(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 01:59:11.17 ID:J+HcwvVIO

家買った後で、隣に>>1みたいなｷﾁｶﾞｲが引っ越してきたらその時点で詰むからな

そうじゃなくても、一生ここに住みたいって環境を見つけるより、住む環境を変える余地がある分賃貸の方が気楽
年食ったら田舎帰ればいいだけだしな

98 ：雪崩式ブレーンバスター(東京都)：2013/07/30(火) 01:59:20.47 ID:H24OLENZ0

マンション自体が建て直しになるから出ていけつってんのに
立ち退きさせるなら金払え、
引っ越し代出せ、
次の家決まるまでの家賃タダにしろ、
だったからな

居住権とか貧乏人優遇法律クソだわ
資本主義なんだから貧乏人とか餓死させりゃいい

99 ：アイアンフィンガーフロムヘル(大阪府)：2013/07/30(火) 02:00:08.53 ID:fGmXRdFP0

>>97
帰れる田舎のある奴はいいな

100 ：アキレス腱固め(群馬県)：2013/07/30(火) 02:01:26.88 ID:I7WIbdkV0

>>98
釣りなの？

101 ：ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)：2013/07/30(火) 02:02:52.26 ID:wnsAkehp0

賃貸だと、「引っ越しの自由」があるからなぁ。隣人に恵まれなかったり、天災で環境が変わったりしたときに心置きなく離れることができる。
多少割高でもその自由度には替えられない。

102 ：サッカーボールキック(dion軍)：2013/07/30(火) 02:08:01.35 ID:mKMcfNRuP

>>101
俺は通勤時間短縮+座れるを条件に色々物件探して
1年に1回ぐらい引越ししてた時期があったな。
貯金が半分になったわ。。。

103 ：リバースパワースラム(山口県)：2013/07/30(火) 02:11:32.45 ID:M/csPybR0

買ったら資産になるじゃん
両親がトンキンに70年台にマンショソ2戸買ってて
毎月15万程度入ってくる
聞いたら1000万程度で買ったらしい
つまりある程度、後年貸す事を前提に立地条件、
価格、将来予測を考慮して持ち家＋投資として買えば
いい

104 ：急所攻撃(岡山県)：2013/07/30(火) 02:16:38.66 ID:9yPi0Hyt0

>>103
不動産がずっと上がっていく時代ならな。いまは不動産投資は読みが難しいだろうな

105 ：アイアンクロー(東京都)：2013/07/30(火) 02:21:48.03 ID:YpgqLA6o0

>>102
それはお前がアホで世間知らずのゴミクズなだけだろうにｗ

106 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 02:22:31.62 ID:Fdu+zGapP

嫁の会社の家賃補助制度が神過ぎるから賃貸にいる
それと6年後には海外移住するからそんな状況で土地を買うとか無理

107 ：逆落とし(愛知県)：2013/07/30(火) 02:25:25.29 ID:uVV62eZuP

こういうこと言ってる奴って自炊推奨してる奴と同じ層の人？
マイナスから見た世界ってほんと荒んでんね。

108 ：アトミックドロップ(西日本)：2013/07/30(火) 02:25:44.20 ID:q54oQ3JfO

思い出が残る

109 ：サッカーボールキック(dion軍)：2013/07/30(火) 02:29:07.63 ID:mKMcfNRuP

>>105
一人暮らしで金に余裕あったからね。家賃補助もあったし。
家賃やら生活費やら引いても20万近く自由に出来たからすげー金遣いだった。
親とか友達に貯金しなよと説教散々されたからやっと貯金始めたわ。

つーか2時半か。お前ら寝なくて大丈夫か？

110 ：逆落とし(群馬県)：2013/07/30(火) 02:30:19.48 ID:oB9tcKe2P

これは賃貸にしか住めないやつと
本当はどうにかすれば買えるけど賃貸に住むやつと
比較的簡単に買えるけど賃貸に奴で
話が全然変わる

証拠もなにも出さないネットで話しても意味がない

111 ：クロイツラス(catv?)：2013/07/30(火) 02:33:36.62 ID:cfVSpQuj0

5000万のものを、8000万でローン組まされるのが貧乏人

112 ：逆落とし(チベット自治区)：2013/07/30(火) 02:36:49.92 ID:xU9QvYwvP

>>109
時間は金で買えない事を知っているニュー即民どもは
会社から数分のトコに住んでるのでダイジョブだ。
始業20分前に起き
眠くても、昼休みに帰宅して昼寝。
残業テキトーにしつつも、21時には風呂、メシ済ませられる環境とかな

113 ：アイアンクロー(東京都)：2013/07/30(火) 02:36:55.82 ID:YpgqLA6o0

>>109
一般人の一人暮らしは実家暮らしよりも支出が多いはずだがな
そんなの常識で考えれば分かる
くっせー嘘ネタ書きこむんじゃねーよゴミ虫

114 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 02:37:10.13 ID:sJHQZNyqP

まぁ結婚と同じように勢いで買えるときに買っとけば良いよ。
ボロ住宅でも住めば都で慣れる
ローン払えないとか近隣にキチガイとか転勤とかは結果論よ
すべて未然に防ぐことはできない

115 ：サッカーボールキック(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 02:40:39.64 ID:FN9qk3eHP

じゃこのスレッドの話を総合すると、1000万以下の一戸建てがベストってことだね
よくわかりました、寝ます

116 ：シャイニングウィザード(内モンゴル自治区)：2013/07/30(火) 02:40:54.09 ID:UIkeLD8C0

>>11
俺だって実家があるなら実家で暮らしたい(´･ω･`)

117 ：バックドロップ(庭)：2013/07/30(火) 02:41:00.50 ID:HFIw+l0o0

お前らの会社って福利厚生に家賃補助とかないの？
４万まで出てるんだけど。

118 ：ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)：2013/07/30(火) 02:42:24.66 ID:67214tib0

またこのスレか
都心の中古マンションを現金一括最強で結論でたろ

119 ：ドラゴンスリーパー(茸)：2013/07/30(火) 02:43:47.51 ID:18Yrf7o40

家に10年20年住んだ結果何が残るの？
固定資産税、修繕費、たちの悪い隣人か？

120 ：ジャンピングカラテキック(関西・北陸)：2013/07/30(火) 02:44:06.06 ID:V8cl1+BKO

所詮この世は仮の宿

121 ：ストマッククロー(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 02:44:07.07 ID:WvYaqgVEO

引っ越して新しい部屋になると新鮮な気持ちになれる

122 ：ドラゴンスリーパー(茸)：2013/07/30(火) 02:49:37.95 ID:18Yrf7o40

下調べしてもキチガイが後でやってくるケースもあるから
若いうちは賃貸で転々として老後を親の家リフォームでいい

123 ：不知火(埼玉県)：2013/07/30(火) 02:51:19.23 ID:erjI798a0

老後の年金が不透明な日本で賃貸は勇気ある決断だと思う

124 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 02:52:02.96 ID:sJHQZNyqP

>>119
家と土地が残る

125 ：ウエスタンラリアット(岐阜県)：2013/07/30(火) 02:57:11.44 ID:FGUHbCvq0

うちの職場じゃパチンコに
毎月、数万～10万スってる奴が
ゴロゴロおるぞ
本人曰く「止めれない」だと
それに比べりゃかわいいもんじゃて

126 ：逆落とし(チベット自治区)：2013/07/30(火) 02:57:48.30 ID:LMEpqqyyP

>>124
残っても戸建は利益少ないよ
どうしても一軒家に住みたい！庭欲しい！子供に家残したい！って人向けだから

127 ：逆落とし(芋)：2013/07/30(火) 02:58:07.30 ID:MuaBQvrsP

>>122
だよなあ
今は賃貸に住んでるけど実家が最寄りの駅から5分で敷地が250坪ほどあるんで、
将来親の家を継いだら後ろ半分売っぱらって建物を建て替えるつもりしてる

128 ：頭突き(関東地方)：2013/07/30(火) 02:59:57.57 ID:qbMYa7FrO

>>120
鴨長明みたいだな

129 ：不知火(埼玉県)：2013/07/30(火) 03:00:47.25 ID:erjI798a0

賃貸の方がいいよと言っておいて
最終的には親の不動産に寄生するなら
ローンで持ち家派を批難出来ないよね
個人的には馬鹿馬鹿しいしだらしないと思う

130 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 03:03:00.73 ID:sJHQZNyqP

>>126
賃貸は何も残らない
はい論破

131 ：ブラディサンデー(東日本)：2013/07/30(火) 03:03:52.12 ID:qW4z0q390

うちの会社は賃貸なら住宅手当支給、持ち家なら支給なしだから余程の理由がない限りは賃貸
家買ってリスク背負ってその上年収が40万減るとかどんな罰ゲームだよ…

132 ：サッカーボールキック(東京都)：2013/07/30(火) 03:04:15.22 ID:8avQVOSuP

かつをも賃貸厨ならこんなことにはならなかった

133 ：ラケブラーダ(福岡県)：2013/07/30(火) 03:05:22.31 ID:EEShndjM0

てかさ
どっちでもいいじゃん
人の買い物にガタガタぬかすんじゃねーっつーの

134 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 03:05:24.94 ID:GZI74DDJ0

>>132
>>122ってかつをそのものじゃんｗ

135 ：シャイニングウィザード(関東・東海)：2013/07/30(火) 03:05:43.71 ID:9jD2LTx+0

固定資産や修繕費かかるボロボロの家なんてわざわざ残すほどのものかね

136 ：中年'sリフト(大阪府)：2013/07/30(火) 03:06:00.68 ID:T7SZKMnr0

近くにイオンが出来たんだけど土地上がってるかな？

137 ：逆落とし(芋)：2013/07/30(火) 03:07:59.35 ID:MuaBQvrsP

>>136
投資用の不動産じゃないなら路線価上がってもいいことないだろｗ

138 ：キン肉バスター(WiMAX)：2013/07/30(火) 03:09:56.79 ID:4Jpi900r0

持ち家の最後の始末書かれてないので一言
持ち家の解体は今はリサイクル法ですっごい値上げしてる
うちの親戚の一般的家で６００万だった

139 ：サッカーボールキック(愛媛県)：2013/07/30(火) 03:11:09.35 ID:2TnMYnc80

良い土地持ってるなら賃貸併設で家建てて上手くまわせば出費が掛からず楽だぞ
リスクはあるが金払わんのが一番良いわ

140 ：キングコングニードロップ(千葉県)：2013/07/30(火) 03:11:59.34 ID:GZd+I3TX0

柳井とか豪邸建てて、普段は馬鹿高い賃貸で暮らしてんじゃん
結局住むには賃貸マンションが一番と言うこと

141 ：サッカーボールキック(東京都)：2013/07/30(火) 03:18:58.39 ID:8avQVOSuP

柳井って普段渋谷の豪邸に住んでないのか

142 ：ハイキック(愛知県)：2013/07/30(火) 03:24:53.27 ID:gcGF9/4l0

新築って一番コスパ悪い住み方だよね、ただ一番感情的には良い選択肢だから
そいつが感情中心か理性中心かを測るには良い質問になる
「いつかは小さくても新築一戸建てを」とか言ってる男とは絶対結婚しちゃいかん

143 ：サッカーボールキック(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 03:32:45.92 ID:FN9qk3eHP

>>142
糞マンコは黙っていろ

144 ：ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)：2013/07/30(火) 03:34:15.35 ID:67214tib0

>>140
大山の家？
あのへんコンビニもないから暮らしにくいんでしょ

145 ：パイルドライバー(東日本)：2013/07/30(火) 03:34:58.54 ID:YF7P5vIF0

>>1
はいはいちょっと伸びてるスレ見つけると
すぐに嫌儲からパクリですか

賃貸厨って毎月何に対して金払ってるの？10年、20年払い続けた結果何か残る？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1375102038/

146 ：腕ひしぎ十字固め(関西・東海)：2013/07/30(火) 03:36:36.58 ID:h0OoKI+1O

津波と地震に揉まれてしまえカス

クズ嫁のアホな嘆きに耳なんて傾けんなよ

147 ：バックドロップ(東日本)：2013/07/30(火) 03:42:26.87 ID:lYtt/csGO

買わない方が得。
なぜなら常に最新の住居に入居出来るし
買ったらその地域に嫌な奴が居ても我慢しなきゃ駄目だけど
好きな場所に簡単にうごけるから、山奥の独裁長老とかに我慢しなくていいし
ムショから出てきても、持ち家じゃ住めないし、売るにも買い叩かれそう。
他県に飛ぶなら賃貸だろ。

税金も大家持ち
もし結婚したら広い家へ、子供が成人したら程々の家へ
離婚して妻が出ていったらワンルームへ、等と賢く選べる。
持ち家があると生ぽ貰えなそう。

148 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 03:42:49.56 ID:I30qzeZZO

>>129
馬鹿な考えだわ
親の不動産を利用して負担減らせば、一族にとってプラスやん
寄生するって考え方がもう腐ってるし、大量消費させたい各業界のいい鴨だわ

149 ：逆落とし(大阪府)：2013/07/30(火) 03:47:46.35 ID:QnAITUNEP

現金が山ほど残るんじゃない？
自分は8000万ほど残ると思う。周りから見ると少ないほうかも。不安はないけど

150 ：逆落とし(WiMAX)：2013/07/30(火) 03:54:06.66 ID:GOUhILd2P

まぁ戸建、マンション買えないから賃貸なんだろ？
自分の子供まで行きそうな長いローン組んで買うのも馬鹿だし
一生賃貸なら身の程弁えてて良いんじゃね？

151 ：足4の字固め(東日本)：2013/07/30(火) 04:01:23.00 ID:EtZYowQ50

住居を借りて金を払うのって現状の社会では一般的なんじゃないの？
金を払ったら「何か残」らなくてはならないという思い込みも意味不明だし。

建築された住居というサーヴィスに金を払うのはわかるけど、
土地を私有したり売買をするという慣習が全く腑に落ちない。
勝手に土地を私有化するんじゃない。

152 ：キン肉バスター(西日本)：2013/07/30(火) 04:01:55.05 ID:JrmdNu1PO

虚しさが残るんだろ

153 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 04:03:25.27 ID:GXg+vklr0

競売物件の良いの出るまで待って
それ買って賃貸厨に貸して自分は団地住まいが一番に決まってるだろ

154 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 04:12:18.94 ID:GXg+vklr0

自分が住む家なら投資的な展望がある上で
通勤、環境なんかの好条件がそろわない限り
賃貸でいいだろ

155 ：katsuyu ◆76sBHdeo2g (大阪府)：2013/07/30(火) 04:43:28.49 ID:hacXq6WU0

買い替えで元々住んでたところは貸出美味しいです

156 ：ジャンピングDDT(千葉県)：2013/07/30(火) 04:45:14.43 ID:Lf5692je0

>>1
何でも「厨」って付ければいいってもんじゃねぇぞこの野郎！

157 ：膝靭帯固め(千葉県)：2013/07/30(火) 05:12:29.02 ID:EZ+uMx2Z0

買ったタイミングだよな
バブルはじける前に買ったやつは今でも悲惨だよ

158 ：ウエスタンラリアット(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 05:21:04.01 ID:gvl+5XlDO

戸建てならいずれ自分のものにはなるが、ローンを払い終える頃にはリフォームの必要が出てくるんだよな
賃貸だろうが戸建てだろうが単に住むだけで金がかかるってことには変わりがない

159 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 05:34:59.38 ID:GXg+vklr0

社会的信用を得られるのも利点かな
金融機関との継続的で安定的な金銭のやりとりしとくと
何かと有利だし

持ち家無し貯金1千万より
住宅ローン2500で組んで1千万返済済みの方が信用高い
無茶なローン組んでなけりゃね

160 ：エメラルドフロウジョン(京都府)：2013/07/30(火) 05:38:47.34 ID:yUy9YdfX0

建物の価値なんて0に等しいって聞いたよ。
土地の価値しか買えないんだってさ。

161 ：逆落とし(SB-iPhone)：2013/07/30(火) 05:38:59.65 ID:hntPKv6vP

>>5
村八分はまともに生きていけないらしいぞ

162 ：レインメーカー(栃木県)：2013/07/30(火) 05:41:22.04 ID:+gRv7Rw80

土地代差っぴいても支払い総額は変わらないと思う。

163 ：河津落とし(東京都)：2013/07/30(火) 05:51:14.59 ID:dV61ELQe0

でも大変だよな
家賃払って光熱費払って飯作って掃除してさ
実家が都内で良かったわ本当に
カッペは大変だよな

164 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 05:56:19.57 ID:GXg+vklr0

>>163
まったくだ
逆に言うと東京生まれ東京育ちで
レールから外れて持ち家もないと
もうどうしようも無いけどな
都落ちさえ出来ない

165 ： 16文キック(岐阜県)：2013/07/30(火) 05:56:24.68 ID:Q+tpWddE0

マイホームは夢なんだよ
資産とかじゃないんだ

166 ：エメラルドフロウジョン(京都府)：2013/07/30(火) 06:02:30.95 ID:yUy9YdfX0

マイホームてのはローン完済して初めてマイホームって言うもんだよな。
購入しただけでマイホームマイホームいってるやつは何なの？アホなの？

167 ：ナガタロックII(関西・東海)：2013/07/30(火) 06:09:14.67 ID:Rjp4OLFqO

基本賃貸派なんだが、日本の国の財政が将来的には破綻と読んでいるので今は持ち家派。
年金や生活保護が消滅したら家賃が払えない高齢者が増える。
金持ちならいいが貧乏人ほど家がないと困ると思うので即金で買える中古買った。

168 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 06:16:46.01 ID:GXg+vklr0

>>166
なるほど、ある程度返済が進んだら
トイレだけマイホームとか
今日で廊下もマイホームになった
とかなるのかｗ

169 ：フォーク攻撃(庭)：2013/07/30(火) 06:35:34.68 ID:pR6QrO260

賃貸派の馬鹿に聞きたいんだが
購入派は賃貸と同じ程度の支払いをすれば65位にはローンが終わる
ボロくても直せば良いし、予算都合で見送っても良い

逆に賃貸派は何も残らないし、
今後の年金じゃ家賃払ったら光熱費すら払えない位の金額にまで落ち込む
最悪年金廃止も
生活保護も少子化財源不足であてにならん
だけど自分は65や70じゃ働けずに死ぬしかない
賃貸派ってゆとりの浅知恵みたいで問題を先送りしてるだけで自分が出来ないことをのらりくらり言い訳してるだけだろ

論破出来るならしてみろよ無職ども

170 ：張り手(京都府)：2013/07/30(火) 06:42:42.81 ID:jpfJljA+0

所有リスクを回避するための保険代

171 ：フェイスクラッシャー(群馬県)：2013/07/30(火) 06:45:09.75 ID:Xd8Q8f1Z0

子供がいて賃貸とかな

172 ：メンマ(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 06:46:27.99 ID:Wrp8JtkBO

関東以北のセシウムに汚染された土地に価値があるとは思えんがな
太平洋側の海抜0m地帯に住んでる人間はもはや知障だろ
30年以内に壊滅する場所を25年ローンで購入するなんて何の修業だよｗ

173 ：目潰し(大阪府)：2013/07/30(火) 06:48:24.16 ID:Tltz9VSV0

>>169
それはどういう立場にいるかで変わってくる

１低属性で賃貸しか選択肢がない奴
２中間層で普通にローンを組めるが敢えて賃貸を選択する奴
３富裕層で家なんかいつでも買えるけど高級賃貸に住んでる奴

１は買えないから仕方ない
３はとりあえず将来の心配などする必要はない

賃貸持ち家スレで語られるのは２のパターン
この場合、65歳になる頃には
2DKのマンションぐらいは一括で買える貯蓄はできているという
想定の元で、どちらがお得かを考えてるんだよ

174 ：ウエスタンラリアット(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 06:49:59.47 ID:gvl+5XlDO

>>169
まず、自分が失業する可能性が低い、収入が安定しているというのが購入の前提だろう
職種によっては先行き不安な業界もあるし

次に田舎から都会へ出てきて働いている人は購入に踏ん切りがつきにくいだろう
長男で故郷の両親が健在ならなおさらじゃないか？

最後に近所付き合い
キチガイじみた隣人がいても気軽に引っ越せるのは賃貸の利点の一つだ

それぞれ抱えてる事情もメリットデメリットもあるから一概には言えないんじゃないかな

175 ：サッカーボールキック(神奈川県)：2013/07/30(火) 06:51:00.09 ID:+DzqjGNgP

俺の場合、
同じレベルの賃貸より毎月1万円程得になるって分かったけど
そんなもんかと思うと一生の住み場所を固定したくないなぁと思って賃貸住まい。

老後なんて俺らの時代、超借り手側市場だし保証人制度とかなくなってるでしょ

176 ： TEKKAMAKI(オランダ)：2013/07/30(火) 06:54:45.44 ID:O145SC+R0!

日本の賃貸って安普請だからな
あんな映画のセットみたいなところに住むなんて考えられん

177 ：不知火(東京都)：2013/07/30(火) 06:55:49.62 ID:6pYmSP9d0

賃貸は金払ってもなーんにも残らないのがいやのんだよな。
俺は中古の価値0住宅買ってリホームして住んでるけど、これなら資産価値の目減りしにくい土地買ったのと一緒だ。
まあ生きる古屋と生きない古屋があるから素人にはお勧めしない。

178 ：メンマ(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 06:56:07.07 ID:Wrp8JtkBO

つうかメンマて何だよｗ

179 ：ジャストフェイスロック(佐賀県)：2013/07/30(火) 07:00:26.80 ID:U9pTy19v0

>>169
一人身の俺は65過ぎたら老人ホームに入るから持ち家なんて邪魔

180 ：目潰し(大阪府)：2013/07/30(火) 07:01:32.27 ID:Tltz9VSV0

>>176
分譲貸しを借りればいい

181 ：腕ひしぎ十字固め(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 07:01:37.34 ID:fXhxTMqVO

購入と賃貸に経済的な損得はないなんて常識だろ。
ただ購入はリスクを伴う一種のバクチ。引き換えに所有する喜びを得るもの。

182 ：ウエスタンラリアット(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 07:05:23.15 ID:gvl+5XlDO

>>179
子供がいても独立したら部屋が余っちゃうしな
必ずしも持ち家にこだわることはないと思う

183 ：稲妻レッグラリアット(東京都)：2013/07/30(火) 07:07:21.89 ID:pJeuP4gQ0

>>169
貯金しろよ
毎月10万近くも定年まで払い続けるなんて考えたくない
賃貸のほうが物件探せば安くなるし、転勤もしやすい

184 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 07:08:46.80 ID:I30qzeZZO

>>169
定年まで手頃な賃貸を借りて金貯めて

定年退職したら安い物件を探して買うで良いじゃん
今買うよりも2、30年後の方が家安くなってると思うしさ

185 ：目潰し(大阪府)：2013/07/30(火) 07:11:37.44 ID:Tltz9VSV0

分譲マンションでも最初から
40-50年間住みきる覚悟で買う奴は実は少数派なんだよ
たいてい10-15年で売って住み替える計画で買う奴が多い
実際それぐらいの期間が経つと住民がガンガン入れ替わっていく
売れなかった奴も賃貸に出して自身は引っ越すというのが増えるんだよな
そして住民の質はどんどん落ちて住みにくくなっていく

186 ：ウエスタンラリアット(チベット自治区)：2013/07/30(火) 07:11:54.50 ID:HmOBmxVt0

人口減少社会、関東東北が放射能で沈み二束三文となり、既知外が跋扈、田舎の自治とてんこ盛り…戦時下に素早く動ける賃貸が妥当よ。

187 ：サッカーボールキック(神奈川県)：2013/07/30(火) 07:15:52.37 ID:+DzqjGNgP

俺は5万5千の賃貸で暮らし続けて
2000万貯まったところ（多分38～40歳くらいになってる）
で1000万円（8年払いくらい）借りて総額込々2500万円程度の
中古家を捜そうと思う。
50歳から残り労働人生10年残ってるからここでハイペース貯金して
60歳時点で2500万円（内退職金800万）ためて引退。
65歳までなんてはたらいてられるか

庶民の人生ってハードルたけえよ

188 ：ニーリフト(東日本)：2013/07/30(火) 07:17:52.46 ID:8GVXn8PzO

>>169
分譲の場合、隣人がＤＱＮでも引っ越せない。
以上。

189 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 07:19:08.95 ID:GXg+vklr0

賃貸価格はこれから少子化に伴い20～30年で大幅に下がっていくと思われる
購入した場合は今の相場で計算した金額を20～30年払い続けることになる
インフレ政策が成功したとしても少子化による人口減少は
すでに確定していることだからね。

後数年は下がり続けて10年後に団塊世代からの資産が
ジュニアに移ってちょこっと上昇のあと

少子化に伴い急激に下落
下手に地方都市の安いところに家建てると
廃墟とかした地方都市のゴミになる

190 ：腕ひしぎ十字固め(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 07:26:25.16 ID:7lFKfjkfO

>>189
地方はそうかもな

191 ：ストマッククロー(熊本県)：2013/07/30(火) 07:33:04.63 ID:GXg+vklr0

>>190
このまま少子化が進めば
都心部も例外じゃないと思う
都心部のキャパが広いから富豪層だけじゃ支えきれない
一極化する間にスラム街的なものが出来る

192 ：逆落とし(dion軍)：2013/07/30(火) 07:33:51.06 ID:1a5tPTkgP

土地代だってあくまでその土地を使用する権利を国から賃貸してるだけで
土地そのものが完全に自分の所有物になるわけじゃないんだが

193 ：稲妻レッグラリアット(東京都)：2013/07/30(火) 07:35:36.90 ID:pJeuP4gQ0

>>189
35年ローン組んだ知り合いが・・・

194 ：逆落とし(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 07:36:28.45 ID:WmwG/yZPP

賃貸か購入かの前にお前らは結婚が先だろ

生涯独身なら金なんて余裕で貯まるからむしろ趣味が捗る一戸建てでも建てた方がいいよ
掃除は大変だけどな

195 ：ジャンピングカラテキック(群馬県)：2013/07/30(火) 07:37:25.61 ID:768vuHyn0

>>14
そういう土地は激安建売メーカーが買い占めて質の悪い建売にして儲けているから

196 ：稲妻レッグラリアット(東京都)：2013/07/30(火) 07:45:09.63 ID:pJeuP4gQ0

賃貸は翌月分の家賃を人質に取られてる
購入は35年分の家賃を人質に取られてる

固定資産税払って、不動産取得税払って、住宅修繕費払う

購入はあまりメリットない気がするんだが・・・

197 ：デンジャラスバックドロップ(内モンゴル自治区)：2013/07/30(火) 07:46:10.91 ID:3Eh7GeJHO

ゆくゆく東日本が放射能ですめなくなったら帳尻あうんじゃね。

198 ：ラケブラーダ(庭)：2013/07/30(火) 07:46:47.13 ID:TZvlgdP20

ここまで>>169に対してまともな反論無し

199 ：アトミックドロップ(関西・東海)：2013/07/30(火) 07:50:29.34 ID:LxP/IdkwO

こんなにも厨付くのか!?

200 ：ニーリフト(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 07:53:05.50 ID:eAJc0EJv0

土地つきじゃない家なんて将来資産にもならないガラクタじゃん。修理費・リフォーム…ガラクタになんで一生金払うの？w

201 ：サッカーボールキック(兵庫県)：2013/07/30(火) 07:53:07.23 ID:aqx6Y7ADP

賃貸は引っ越しに敷金礼金と意外に金かかってる
税金は当然家賃に上乗せされてるし
ローンで買うのは団信があって死んだらローンがチャラになって残った家族が嬉しいってことだな
単身はそれこそ賃貸でいいと思う

202 ：腕ひしぎ十字固め(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 07:54:02.86 ID:fXhxTMqVO

>>169は買うことによるリスク、購入は家賃の前払いにすぎないことを無視してるだけ。

203 ：稲妻レッグラリアット(中国・四国)：2013/07/30(火) 07:55:10.69 ID:BlusgtIEO

賃貸が無駄だって概念はそれこそ勘違い
新築や新車は使った瞬間中古になり価値が下がる
また耐用年数とか減価償却って概念もある
投資的な要素を十分に加味して景気循環も押さえた上でいいものが買えるならいいけどな

204 ：サッカーボールキック(兵庫県)：2013/07/30(火) 07:55:23.08 ID:aqx6Y7ADP

地方で不便な場所に家を建てるのが一番よくないね
駅から近いマンションなら売り手も借り手もすぐ見つかるんで差し引きで賃貸と変わらない

205 ：稲妻レッグラリアット(中国・四国)：2013/07/30(火) 07:59:45.24 ID:BlusgtIEO

まともな組織で働いてるなら社宅or住宅手当の方がはるかに恵まれていたりするけどな
少なくとも定年退職までは会社に世話になって蓄財すべき
無理して若い頃にローンまで組んで家を買う馬鹿もいるけどな
利払いで無駄な金を払い自由を拘束される人間をみると浅はかすぎ

206 ：サッカーボールキック(庭)：2013/07/30(火) 08:05:16.38 ID:sPufblSdP

自分は今年中古住宅を購入したが周囲は老人ばかりで早くもかつを状態
まぁ十年すれば半分以上いなくなってるだろうから気にしてないが。

207 ：キャプチュード(福井県)：2013/07/30(火) 08:05:56.52 ID:TSWkXGeh0

こだわるもの以外はレンタルで十分だと気がついた
維持する根気を省ける

208 ：逆落とし(WiMAX)：2013/07/30(火) 08:06:23.86 ID:p5RD8PCBP

何回ネタにしても誰もが納得できるどっちのほうが得って答えが出ない時点買うか賃貸かって程度では不確定要素が多すぎるんだよ
もっと前提条件増やせ

209 ：サッカーボールキック(東京都)：2013/07/30(火) 08:06:57.43 ID:OSdWcD8jP

死んだら住宅ローンが免除される
これはでかいぜ
家建ててから早く死ねば死ぬほどオトク

210 ：エクスプロイダー(WiMAX)：2013/07/30(火) 08:11:55.64 ID:HCRcsgwz0

賃貸こそエコ

211 ：セントーン(東日本)：2013/07/30(火) 08:14:14.05 ID:4bCLxGGR0

自由にだよ

212 ：マスク剥ぎ(東京都)：2013/07/30(火) 08:16:30.96 ID:P0xOHDzQ0

電気厨とガス厨と水道厨も同じだな

213 ：サッカーボールキック(神奈川県)：2013/07/30(火) 08:27:04.50 ID:esyopqDfP

>>208
結局は「どの株を買ったら儲かるか？」という質問と変わらないので、
答えは無いよ。

214 ：サッカーボールキック(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 08:27:30.37 ID:q1M4yyw+P

10年、20年払い続けた結果
資産価値ゼロで固定資産税だけきっちり盗られる廃屋を手元に残しても仕方あるまい

215 ：サッカーボールキック(家)：2013/07/30(火) 08:27:46.81 ID:MCis0PoZP

税金対策

216 ：河津掛け(岡山県)：2013/07/30(火) 08:37:31.95 ID:HRSvlWdr0

賃貸でもいいやって気軽に考えてられるのって
親兄弟が元気なうちなんだよね
意外な落とし穴の1つに
通常は保証会社通しても
定職のある３等親以内の緊急連絡先が必要なんだ
突然死なれても保証会社は死体の引き取りまではしてくれないから

217 ：キャプチュード(福井県)：2013/07/30(火) 08:46:37.09 ID:TSWkXGeh0

田舎に安いプレハブ建てて便利な場所で賃貸で暮らす
これが最強かも？

218 ：逆落とし(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 08:46:50.26 ID:WmwG/yZPP

賃貸つっても殆どの人が分譲物件もしくはそのレベルのを借りてるわけじゃなくて安普請の賃貸専用物件だろ
根本の条件が一致してないのにどっちが金銭的に得かなんて無意味すぎるだろ
買わない人は住環境って部分を重視してないわけでそこ重視しないなら賃貸の方が断然いいよ

219 ：クロイツラス(大阪府)：2013/07/30(火) 08:49:31.77 ID:hLQJ4GnT0

戸建て欲しかったけど稼ぎが悪くて買えなかった。

兄弟や友達が家買ってく中、やっぱ貧乏で買えなんだ。
「おまえも早く買えよ～、いいぞ～持ち家は」って幸せそうな顔で言うのを見て
羨ましい気持ちで一杯だった。

今も「おまえも家買えよ」って言われるが、あの幸せそうな様子はない。
「おまえもローンで苦しもうぜ」って言葉に変わった。
「壁の修理が」「向かいに引っ越してきた家族が」と、マイナス要素たっぷり。

買わなくてよかったとも思うが、家欲しいよなとも思う。
宝くじに夢を託してる状態だわ。

220 ：アイアンクロー(関西・東海)：2013/07/30(火) 08:52:09.63 ID:Rjp4OLFqO

>>216
民生委員や人権委員がうるさいんだよな、高齢者の入居者差別をやめろって。
でも高齢者が亡くなった場合の親族への連絡、山のような荷物の片付け、何より遺体の後始末、彼らがやってくれるわけじゃない。
超借り手市場なんて時代が果たしてくるのか？安い家賃でリスクばっかりなら大家は廃業するでしょ。

221 ：ジャンピングパワーボム(石川県)：2013/07/30(火) 08:57:43.42 ID:1Bawvedn0

35年ローン

思考停止の人？

222 ：逆落とし(WiMAX)：2013/07/30(火) 08:59:21.14 ID:+F879RYYP

1000万くらいの小さなマンションをキャッシュで買おうか迷ってる

223 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 09:00:07.96 ID:prO0kBUhP

>>216
高齢化社会は進むからその変は心配する必要ない
人口も減るから住宅は余るし、二十年、三十年もすれば極一部の地域を除き中古物件は有り余り激安で手に入るようになるだろう。家賃相場もまだまだ下がる
東京ですら家賃相場はこの10年で相当下がったよ

224 ：ジャンピングカラテキック(群馬県)：2013/07/30(火) 09:02:10.24 ID:768vuHyn0

>>221
実際にはある程度の貯金があって繰り上げ返済を視野に入れてとりあえず35年つー人が多いんだろうけど
たまにガチで35年かけて返すつもりの真性馬鹿がいたりするからビビるわ

225 ：キャプチュード(福井県)：2013/07/30(火) 09:05:07.90 ID:TSWkXGeh0

>>219
そういう理由で結婚して失敗したからその手の話にはもう乗らない
やり口はマスコミと同じだよ

226 ：ジャンピングカラテキック(群馬県)：2013/07/30(火) 09:06:29.12 ID:768vuHyn0

>>222
俺もそれ考えたんだがマンションて色々面倒臭いらしいな
戸建てと同じく修繕費もかかるし経年とともに管理費が高くなったり
当初の管理関係のサービスが無くなったり

後々のことを考えたら小さくてもやっぱ戸建てだと考え直したわ

227 ：キャプチュード(福井県)：2013/07/30(火) 09:07:36.73 ID:TSWkXGeh0

破産したら何もかも自分の物じゃ無くなるんだから好きにしろ

228 ：シューティングスタープレス(西日本)：2013/07/30(火) 09:09:11.16 ID:su+PYpkx0

俺の場合地方都市とはいえ中心部だから戸建は無理。
買えるとしても分譲マンションだし、それなら賃貸でいいかって感じになる。
家賃19万の4LDKだけど、家賃補助半額貰えるし、働いているうちは賃貸
でいいや。リタイアしたら田舎に小じんまりした家を一括払いで建てるわ。

229 ：レッドインク(三重県)：2013/07/30(火) 09:10:05.86 ID:aYShzSMN0

どうしても買うってんならローンはやめとけ

230 ：逆落とし(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 09:16:45.74 ID:WmwG/yZPP

>>222
>>226
その辺は住人次第だな
経年とともに高くなっていくのは修繕費でこの修繕費を少しでも減らすために
使ってない管理サービス削ったりとかしていく
修繕費の値上がりは殆ど買ったほうが得だと思わせるための詐欺みたいなもんだから
1000万ぐらいだとなんかあった時にそこに住めるからとか
そういう考えだと思うが1000万そのまま持ってた方がなんかあった時には断然いいよ
安く買える所は分譲最大のメリットである住人の質って部分が駄目になるからほんと無駄銭

231 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 09:18:56.85 ID:DzGdpBws0

相続税の優遇措置あるんだから親から金出してもらえばいい
フラット35の平均借入金も2000万切ってるし
世の中の人そんな無理して買ってないよ

232 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 09:23:45.72 ID:DzGdpBws0

>>230
安いからって飛びつくのも逆に良くないんだよな
ジリ貧

会社の先輩の親が業界の人で凄い詳しくて
明らかにうちの会社の人間じゃ届かない物件を
強引に勧められて買ったけど、その地域の金持ちが
買いたがる中心的な物件で中古価格とか全然下がらないの買ってた
もう子育て終わるから売って同じマンションの小さい
間取り買うか～儲かるしとか言ってた

233 ：レッドインク(三重県)：2013/07/30(火) 09:24:45.64 ID:aYShzSMN0

相続時せいさんなんちゃら制度ってどうなん

234 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 09:26:56.39 ID:DzGdpBws0

>>233
800万～1300万くらい無税
両方の親から出してもらえばそれまでに貯めた
頭金合わせて一括も夢じゃない
2割はローン額ゼロの世帯がいるんだけど多分こういう連中多そう

235 ：テキサスクローバーホールド(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 09:46:31.13 ID:9p/hlqy20

ローンで適当な戸建買って義理の両親に貸してるわ。家賃でローン支払ってるし銀行は住宅ローン使わしてくれたし毎月凄く黒字で助かってる。確定申告はめんどいけど。
自分は今は賃貸やけど将来はその戸建に住む予定。
多分これが最強

236 ：レッドインク(三重県)：2013/07/30(火) 09:49:17.04 ID:aYShzSMN0

>>234
住宅展示場の姉ちゃんに「やっぱほとんどのお客さんはローン組むの？」ってきいたら
「9割くらいは……」とか言ってたな
そんなもんなのかな現実は

237 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 09:49:53.99 ID:DzGdpBws0

>>235
住宅ローンは住む事を前提として金利が低い
転勤とかよほどの理由でないと
普通は賃貸に出せないからあまり一般的な方法でない

238 ：稲妻レッグラリアット(中国・四国)：2013/07/30(火) 09:54:55.23 ID:BlusgtIEO

金利の利払いで得るものに対して～2倍くらいのコストを払うとか馬鹿じゃない
それこそ金利なんて水物だし、見方によっては博打と同じだぜ
変動金利で国債が暴落したらみんな利払いができなくなるよ

239 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 09:56:15.43 ID:DzGdpBws0

>>236
もちろん物件次第
大雑把に言うと、いかにも若い層が集まるような所はローン組む人間の
割合多いし、
年寄りはローン組めないから年寄りに人気の
マンションとか現金一括の割合がすごく多い

240 ：サッカーボールキック(兵庫県)：2013/07/30(火) 09:56:40.03 ID:aqx6Y7ADP

>>236
現金一括だとむしろ嫌がられるケースもある
ローン会社が儲からないからね

241 ：ランサルセ(岩手県)：2013/07/30(火) 09:57:04.72 ID:tT/T093W0

賃貸は近所がガイキチだった場合すぐ引っ越せるからいいって人が多いけど、
世の中ガイキチだらけなんだから一生逃げ回らなければいけなくなるぞ。
ガイキチが居てもスルーする、もしくはうまく懐柔するぐらいのスキルを身に付けた
方がいい。

242 ：稲妻レッグラリアット(中国・四国)：2013/07/30(火) 09:58:31.84 ID:BlusgtIEO

うちの先輩は家族名義の新築を建てて借りる形で会社から住宅手当をもらってる
返済は住宅手当からのみだから金銭的な負担は一切ない
住宅手当をいかに活用するかってアイデアだね

243 ：テキサスクローバーホールド(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 10:02:02.87 ID:9p/hlqy20

>>237
保証人つけたりとか色々制約はあるけど住むのが親族なら相談のしかたで何とかなる
確かに誰でも使える手段ではないけど。

244 ：ショルダーアームブリーカー(長屋)：2013/07/30(火) 10:05:37.65 ID:DzGdpBws0

>>243
ローン借りる事前にその条件わかるもんなのか？
金融機関毎に違うだろ
事前にその条件わかるなら儲けようとして利用する奴がもっといそうだが
つうか本当に大丈夫なのかよ？

245 ：バックドロップホールド(熊本県)：2013/07/30(火) 10:09:17.54 ID:UdvkdKm20

戸建は家の手入れに手がかかる。
マンションは手入れはあんまりしなくていいけど管理費や修繕積立を払わないと
いけない。
固定資産税も払わんといけないしな。
好きなところに住める賃貸が気が楽だから賃貸でいい。
遺産の土地とかも兄貴に全部あげた。
>>242さんみたいに手当あるから、実質タダですんでるようなもの。
まぁ住んでる所が田舎なんで、戸建建てても資産価値無いんだよなww
分譲マンションだったらちょいと考えるな。

246 ：フルネルソンスープレックス(長屋)：2013/07/30(火) 10:13:10.39 ID:tkVLalcU0

住環境が簡単に変えられるのが賃貸のメリット

住んでる環境周辺にキチがいても、購入してたら安易に逃げられないしな

247 ：テキサスクローバーホールド(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 10:17:48.14 ID:9p/hlqy20

>>244
条件は事前にはわからないし金融機関によってかわるけど、窓口で正直にちゃんと相談したら、あんがいいける。俺は大丈夫やった。

248 ：エルボーバット(dion軍)：2013/07/30(火) 10:29:47.18 ID:+ZayyPoH0

賃貸厨は大家（持ち家厨）の養分なんだから賃貸厨の方が損に決まってる。
ただし住宅手当出る奴とか自営の奴が経費にぶっ込めるならその限りではない。

249 ：クロイツラス(西日本)：2013/07/30(火) 10:45:36.73 ID:WJKs9gnp0

購入厨の俺

ローン金利＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税＝９０万円（年間）

250 ：チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 10:46:23.97 ID:GKQJjbH60

>>249
いくらの物件ですか？

251 ：目潰し(愛媛県)：2013/07/30(火) 11:01:16.14 ID:mqtfnqud0

前も書いた気がするけど
何か残す必要があんの？

252 ：フェイスクラッシャー(三重県)：2013/07/30(火) 11:02:58.65 ID:X8P9SZQn0

自宅って減価償却きかないし、
事業所の工事なのに償却載せたら「これ自宅じゃないだろうな？」
とか言われるし、
完璧にしようと思ったら自宅は賃貸がいい。
もし持ち家あるのなら、そこを事業所にしてしまって、
マンションに住むのがいい。
店舗なんかは賃貸が絶対いいな。
給与所得者で借りている人は補助あるんでしょ？
でなきゃおかしい。

253 ：アキレス腱固め(西日本)：2013/07/30(火) 11:09:19.91 ID:OWxF3ORqO

察してやれよ

ローンも組めない底辺が多いだけの話だよ

254 ：マシンガンチョップ(長屋)：2013/07/30(火) 11:10:28.89 ID:rr1syeO/0

減価償却ｗｗｗｗｗｗ

255 ：サッカーボールキック(dion軍)：2013/07/30(火) 11:10:34.49 ID:SJsvM/JNP BE:419067656-PLT(12113)

家が一生モノだと思ったら大間違いだし
土地だってそんなポンポン売れるわけじゃない
ばあさんは土地の買い手が付かなくて半泣きだったし
母親は雨漏りがしてきてオレに泣きついてきた
大きい家を建てても何人も居た子供がみんな都会に出てったって知り合いも居る

結局子育ての時期に大きい家が必要なだけで
それを過ぎれば部屋数は必要ねえし
自分の物欲もなくなってくるから小さな家で良い
子供が同居してくれるなら新しい家が良い

つーコトで子供が大きくなるまでは一軒家を借りるor中古物件を買うで
子供が大きくなる＆定年間近になった時に終の棲家を考えるべき
その為には終の棲家のために余力を残しておくべき

256 ：ランサルセ(岩手県)：2013/07/30(火) 11:10:47.51 ID:tT/T093W0

借家やマンションじゃ壁に穴開けたりできないだろ。不便だな。

257 ：カーフブランディング(東京都)：2013/07/30(火) 11:16:54.69 ID:LlMX90+t0

放射能汚染が進行中の国で家なんか持ってるやつはバカ
土地も家も叩き売っていつでも逃げれるようにしろ

258 ：レッドインク(庭)：2013/07/30(火) 11:17:36.44 ID:WMnJgdkT0

>>247
あわよくばうまくいったってレベルじゃねーか
知識云々じゃなくて狙ってやったなら詐欺じゃ

259 ：断崖式ニードロップ(東京都)：2013/07/30(火) 11:20:10.72 ID:OpNrZnQ00

１９８０→２０１０の３０年って社会の形が変わるほどの変化じゃない

２０１０→２０４０の３０年では状況が激変する
少子化と超高齢化で街も住宅地の様相も一変する
それこそ郊外の住宅地が周南市の集落みたいになる

便利で環境が整ってるのは都市中心エリアだけになる
高額所得層はマンションで集まって暮らすようになる
離れたところででかい家作っても周辺住民が存在しない

金や家があっても「人」がいなくなるんだよ
そしてそういう場所にはサービスもなくなっていく
農家でもない限り戸建てを維持するメリットがなくなっていく

260 ：チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 11:21:56.05 ID:GKQJjbH60

>>259
＞離れたところででかい家作っても周辺住民が存在しない
最高やん

261 ：目潰し(愛媛県)：2013/07/30(火) 11:23:23.30 ID:mqtfnqud0

>>260
コンビニまで徒歩30分とかでもええのんか

262 ：トペコンヒーロ(埼玉県)：2013/07/30(火) 11:25:50.05 ID:H+nbPf1sT

たまにポスティングでチラシ入ってくるんだけど
頭金0円で35年縛りとか頭湧いてるんじゃないの？

263 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 11:26:09.65 ID:I30qzeZZO

>>248
ローンは銀行の養分やで

264 ：チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 11:27:18.03 ID:GKQJjbH60

>>261
車でいいやん
っていうかコンビニ行かないし

265 ：キドクラッチ(埼玉県)：2013/07/30(火) 11:30:42.41 ID:Gn2DkXr90

>>259
バブル崩壊までは「土地は値上がりするもの」っていう認識だったはず
それが崩れたのは大きい

266 ：逆落とし(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 11:31:24.95 ID:WmwG/yZPP

>>263
大家厨→建築会社の養分
賃貸厨→大家の養分
借入厨→銀行の養分
一括厨→建築会社の養分
購入厨→国の養分
手詰まりですやん

267 ：アキレス腱固め(千葉県)：2013/07/30(火) 11:32:45.50 ID:6crNCSJO0

ローン厨って支払いが終わった後に何か残るとでも思ってるの？
それに固定資産税もあるし支払いが無くなる事なんて無いんだけど

268 ：サッカーボールキック(dion軍)：2013/07/30(火) 11:34:09.31 ID:SJsvM/JNP BE:684476677-PLT(12113)

>>259
状況が激変にはオレも同意
戦後の世代を参考に家や老後の生活を考えたらうまく行かない
あいつらはどんどん給料が上がって年金もガンガンもらえるから逃げ切れたってのがある

高金利のフルローンで核家族
そんなのは今の時代じゃ無理
まあ、高金利に関しては望んでもねえケドなｗ
それはさておき、コレからはバリバリ働いてどんどん給料が上がる時代でもねえし
親や自分が老後を年金で暮らせる時代でもねえ
ある程度親と同居を焦点に入れて家をどうするかってのを考えていかなきゃならない
一時的に３世代同居でジジババが元気なら残った年金をローンの返済にあてる
そういうプランもアリだと思う

269 ：閃光妖術(神奈川県)：2013/07/30(火) 11:34:21.36 ID:kM0tKxVb0

>>266
大家だってローンしてるなら銀行の養分やないかい
大家はダブル養分でｶﾜｲｿｽ

270 ：テキサスクローバーホールド(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 11:34:45.01 ID:9p/hlqy20

>>258
事業計画書作ってアパートローンで申請したら義理の両親が住むなら住宅ローンでいけるって向こうから言うてきたから詐欺ではないわ。その辺りは金融機関とか対応した人の裁量にもよるけど。
銀行さんにはちゃんと正直に相談するのは大事やと思いましたし、若いうちは賃貸が良いと思います。

271 ：サソリ固め(広島県)：2013/07/30(火) 11:35:25.57 ID:bUcJBNfU0

ケース・バイ・ケースが結論

272 ：サッカーボールキック(dion軍)：2013/07/30(火) 11:41:06.70 ID:SJsvM/JNP BE:279378645-PLT(12113)

>>269
大家はホント儲からない
自分で入居者の募集とかするなら別だけどね
だから終の棲家として建てるのが正解
じっさい一室を大家が住んでるトコも多いだろ

273 ：閃光妖術(神奈川県)：2013/07/30(火) 11:46:26.73 ID:kM0tKxVb0

>>272
不動産に委託しちゃうと、中抜き酷いですかね？
一室に大家住みはそういう理由だったのか…

274 ：キドクラッチ(埼玉県)：2013/07/30(火) 11:48:05.23 ID:Gn2DkXr90

>>266
そこで中古住宅厨だろ

275 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/07/30(火) 11:52:42.62 ID:I30qzeZZO

>>271
高い買い物したら対応難しいでよ
あと家買うのも借りるのも、今みたいな感じじゃなくなるよ
将来、少子高齢化は間違いないからそのシステムも若干変わるはず
このままのシステムなら貸すのも借りるのも手詰まりになる

276 ：レッドインク(三重県)：2013/07/30(火) 12:05:05.70 ID:aYShzSMN0

親がその親と同居（一世帯住宅）だとカネがたまりやすいとは聞くが
カーチャンはたまったもんじゃないだろうな

277 ：逆落とし(庭)：2013/07/30(火) 12:07:36.98 ID:u1H0OkPKP

むしろ何も残らないのが良いんだろ
家建てて20年も経ってみろよ
そこら中にガタくるぞ

278 ：逆落とし(dion軍)：2013/07/30(火) 12:09:20.06 ID:wcsTPIAkP

3LDK、6万7千円の家賃のうち自腹は6700円
会社持ちってありがたいけど、転勤あるから定年までずっと流れ旅
落ち着かんわ～

279 ：クロイツラス(西日本)：2013/07/30(火) 12:20:56.76 ID:WJKs9gnp0

>>250
価格はいえないけど、まあそこそこの物件だよｗ

280 ：デンジャラスバックドロップ(catv?)：2013/07/30(火) 12:21:28.10 ID:9cm5ZDyg0

ローンで買うのって利子でかなり損してるし
利子がかさまない位まとまった金があるならそれで株でも買った方が得だよな？

281 ：レッドインク(三重県)：2013/07/30(火) 12:31:53.62 ID:aYShzSMN0

家買うのにだいたい一般的なローン組んで利息って通算いくらくらいになってくるの？

282 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 12:36:32.01 ID:GZI74DDJ0

>>281
3000万35年で変動金利で借りて金利が変わらないと仮定したら
利息総額は500万くらい

283 ：ビッグブーツ(岡山県)：2013/07/30(火) 12:38:58.25 ID:N8xu0SyT0

とりあえず　直下型大地震を目前に控えてる関東で持ち家買うのはバカ　せめて次の大地震イベントを通過してから買え

284 ：逆落とし(SB-iPhone)：2013/07/30(火) 12:43:57.56 ID:prO0kBUhP

現金一括で買えないものは買わない

285 ：チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 12:53:52.24 ID:GKQJjbH60

>>282
その場合どのくらいの頭金が一般的なのかな

286 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 12:58:31.96 ID:GZI74DDJ0

>>285
そりゃその人の資産、物件価格次第じゃないの

287 ：ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)：2013/07/30(火) 13:00:40.76 ID:4FGSSq360

>>281
金利7%で10年(複利)で２倍を目安に

288 ：ダイビングヘッドバット(茸)：2013/07/30(火) 13:14:28.91 ID:SR5cIjic0

>>259
だいたい同じ展望だけど、
高額所得層は都市部に住むより少し郊外に邸宅を作ると思う
貧富の差は増す一方だが郊外の土地評価額は下がるから金持ちは広い家が作れる
人口は減るから車も減るし車は今より使いやすいはず

289 ：ヒップアタック(岡山県)：2013/07/30(火) 13:15:33.75 ID:Y6Zo6SDg0

・32歳　高卒フリーター　実家暮らし
・スーパーのレジ打ち　月収8-9万
・身長180cm　体重105kg
・髪型でごまかせるレベルの薄毛　猫背
・彼女いない歴＝年齢
・男友達　２人　（ほとんど遊ばない）
・借金　320000円　プロミス＋アイフル
・趣味　ゲーム　インターネット　AKB48　音楽鑑賞　ホラー映画　ドライブ　外食　

　俺はこれからどうすればいい？

290 ：メンマ(関西・東海)：2013/07/30(火) 13:19:25.81 ID:8dv4vR02O

>>289
それ飽きたわ

291 ：不知火(庭)：2013/07/30(火) 14:39:21.03 ID:cxIsfVU10

被災してダブルローンで詰む確率高い時期に買う間抜けにはなりたくない

292 ：レッドインク(三重県)：2013/07/30(火) 14:48:52.23 ID:aYShzSMN0

ダブロンありで

293 ：ツームストンパイルドライバー(愛知県)：2013/07/30(火) 15:03:51.69 ID:/X4xtU790

>>12
ハッとさせられたよ。サンクス。

294 ：逆落とし(WiMAX)：2013/07/30(火) 16:49:03.95 ID:cgCk3PuUP

家買ったら屋根とか壁のメンテのために業者と話さなきゃいけないじゃん
場合によっては家の中に招きいれなきゃいけないし

295 ：シャイニングウィザード(関西・東海)：2013/07/30(火) 16:53:42.34 ID:OMsnQ4xo0

一括でポーンとや短期ローンならいいけどさ
20～30年ローン組むやつは楽天的なんだろうなと思う

ローン途中でリストラ
家を売ってもローン完済に届かずとかよくあるじゃん

296 ：サッカーボールキック(チベット自治区)：2013/07/30(火) 16:54:41.93 ID:1iaqU0oTP

よっぽど地価が高い所を除けば、固定資産税なんて多くても年2,30万いくかいかないかだからな（もっと低いか？
家賃だの共益費だの修繕費だの払うよりずっと安いレベル
それで自分の都合で好きなように物件を管理出来るんだからオレ的には中古でも戸建て買わない理由がないわい。

297 ：魔神風車固め(大阪府)：2013/07/30(火) 16:59:23.62 ID:ND2Mdd910

>>295
デフレ思考すなぁ
これからはインフレ期待で家を長期ローンで買うのも投資っす

298 ：サッカーボールキック(兵庫県)：2013/07/30(火) 17:02:20.83 ID:/+w6sYbB0

ローソンじゃだめなんですか！？

299 ：ダイビングエルボードロップ(東京都)：2013/07/30(火) 17:05:25.28 ID:HlztiMed0

働けるうちは新築賃貸を渡り歩きでいいや。

300 ：ニールキック(庭)：2013/07/30(火) 17:15:26.35 ID:oOT1zHlV0

>>221
こないだ年齢30代後半で30年ローン組んだけど、
繰上げで15年くらいで返せる計算。
最初からボーナス払い組み込むか検討したけど、
急な入用で手許キャッシュがなくなったりしてた時の
リスク考えて自分で繰り上げにした。

301 ：シャイニングウィザード(関西・東海)：2013/07/30(火) 17:19:30.74 ID:OMsnQ4xo0

明日死ぬかもしれんのに

302 ：ネックハンギングツリー(中国地方)：2013/07/30(火) 17:19:33.54 ID:Uf4YoHbw0

俺も月20万払うローン20年も組んでるわあ
大変だわあ

303 ：シューティングスタープレス(西日本)：2013/07/30(火) 17:23:34.52 ID:su+PYpkx0

>>301
近々死ぬ予定なら尚更ローン組んで持ち家でしょ。

304 ：エメラルドフロウジョン(京都府)：2013/07/30(火) 17:26:04.35 ID:yUy9YdfX0

気軽に引っ越し出来ない
近所にキチガイがいたらどうする
やっぱ売りますなんて出来ると思ってるのか？
マイホームなんて今時なんの価値もない。

305 ：サッカーボールキック(兵庫県)：2013/07/30(火) 17:28:05.90 ID:/+w6sYbB0

>>304
自分がキチガイになればいいんじゃない

306 ：エメラルドフロウジョン(京都府)：2013/07/30(火) 17:29:12.23 ID:yUy9YdfX0

>>305
そういうやつは
かつをみたいに人生破滅させるんだ

307 ：ジャンピングDDT(catv?)：2013/07/30(火) 17:31:02.73 ID:7x1rC2y70

ローンっていうのは長くても３年ぐらいだろ
無いから借りるのに時間かければ返せるって考えが間違え
時間が経てばリスクは増す
地震、大怪我、病気、家事、環境の激変
３年で返せる範囲が限界だろうな。これがギリギリ

308 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 17:31:07.05 ID:prO0kBUhP

>>297
人口減るから無理
まだまだ下がるね

309 ：逆落とし(中国)：2013/07/30(火) 17:44:20.62 ID:nJpAcxn6P

>>188
貸せば良いだけじゃね？
アホなの？

310 ：逆落とし(中国)：2013/07/30(火) 17:46:14.45 ID:nJpAcxn6P

>>259
お前の住む東京は戸建の値段は上がってるよ。

都会なら購入がいいって言いたいの？

311 ：エルボーバット(dion軍)：2013/07/30(火) 17:48:36.87 ID:+ZayyPoH0

>>307
抵当権も生命保険も強制的に付けられるからダメならバンザイすりゃいいだけの話しでしょ
住宅ローンほど低金利で融資する金融商品はなかなか無いよ。事業ローンと違ってメチャクチャ低金利。

312 ：クロイツラス(大阪府)：2013/07/30(火) 17:48:49.90 ID:hLQJ4GnT0

宝くじ当たったらな～ポンって家買うのにな～

ところで3000万円の家を一括で買うとしたら、3000万円で足りるの？
手数料とか税金とかあれこれついて増えるん？

313 ：アルゼンチンバックブリーカー(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 17:50:00.10 ID:iLcwl5gh0

ローンで買えるなら、買ってみるのも吉
どうせ10年後にはリースバックになってるだろw

314 ：シャイニングウィザード(関西・東海)：2013/07/30(火) 17:51:49.64 ID:OMsnQ4xo0

>>303
死ぬ予定で長期頑張れる奴じゃなく明日死んだら

保証は受けられない
知ってるよな

315 ：魔神風車固め(大阪府)：2013/07/30(火) 17:52:13.86 ID:ND2Mdd910

ハゲ「借金する勇気もない奴は永遠に奴隷」

316 ：頭突き(愛知県)：2013/07/30(火) 17:55:22.13 ID:YWCv4x580

賃貸に１０年以上住むぐらいなら分譲マンションでも買った方がマシかな
必要なくなったら部屋を貸す側になってもいいし

317 ：アルゼンチンバックブリーカー(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 18:02:27.50 ID:iLcwl5gh0

競売不動産取扱主任者、最近こんな資格が出来たんだね

民事訴訟の世界で、言葉遣い一つ誤るとタイーホ、ヤ○ザの独占業務だと思ってたわ

318 ：シューティングスタープレス(西日本)：2013/07/30(火) 18:09:44.62 ID:su+PYpkx0

>>314
お前さんの発言を、「明日（事故的に）死ぬかもしれない」って意図だと解釈したんだが違ってた？
そして俺は「明日（事故的に）死ぬ予定なら尚更ローンで家買ったら？」と返しただけだ。

更に言えば、自殺の場合だとしても団信の免責はたったの一年。

319 ：サッカーボールキック(中部地方)：2013/07/30(火) 18:20:19.77 ID:16io/SbfP

家なんて大体年収の3，4年分だろ。
なんで30年とかかけるの？

そんなもん10年以内に返せよバカ。
土地は残るが家の価値0円だぜ？

よくローン15年払っててリストラされて
家を安値で売る羽目になったとか。
買ったころは余裕だったとかアホと
しか言えんわ。

320 ：逆落とし(庭)：2013/07/30(火) 18:39:45.66 ID:yOYPnjZHP

誰か教えてくれ
更新料が書いてないんだけどどういうこと？

321 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 18:55:24.93 ID:sJHQZNyqP

>>317
不動産業界にいたときに競売の助言や代行してたなぁ
落札して売却まで行かないと儲からないからやりたくなかった

322 ：逆落とし(京都府)：2013/07/30(火) 18:56:26.70 ID:sJHQZNyqP

>>320
契約書と重要事項説明書に記載がないなら払わなくていい

323 ：ジャンピングDDT(千葉県)：2013/07/30(火) 18:59:32.42 ID:JDxYsgPN0

宝くじ当たったら買うけど

324 ：バックドロップホールド(大阪府)：2013/07/30(火) 19:07:39.86 ID:g9XpuO8v0

会社に住んでるけど一応マンション借りてる
もったいねーことしてるわ

325 ：ジャストフェイスロック(神奈川県)：2013/07/30(火) 19:20:41.22 ID:xMSmYo+g0

65過ぎても賃貸に住めるなら住んでみろやｗ
年金じゃ家賃払ってなんも残らない
下手したら家賃すら払えない時代になる

ボロくても価値なくても金が掛からずに住める家があるのは最強の強み

326 ：ドラゴンスリーパー(山口県)：2013/07/30(火) 19:26:41.94 ID:g7Z1zRhe0

家主で良かったなっと
不動産経営って超楽だぜ

327 ：セントーン(秋)：2013/07/30(火) 20:02:20.54 ID:NLjZszKD0

>>283
静岡出身だけどその心配は無意味だと思うな
来る来る言われて来ないし、他のところに来てるし
まー賃貸のが気楽だけとね

328 ：ハイキック(愛知県)：2013/07/30(火) 20:06:53.03 ID:gcGF9/4l0

中古住宅厨と言われようとも、新築で一戸建て建てる奴は馬鹿
そこに入って生活した瞬間、建物の価値は激減する、これは客観的な事実
それぐらいなら賃貸で金貯めて、中古住宅を一括買いの方がいろいろ捗る

賃貸で金が貯まらないのなら>>1の言うとおりだけど

329 ：ハイキック(愛知県)：2013/07/30(火) 20:08:34.66 ID:gcGF9/4l0

それこそ新築厨は家建てて自己満足以外何のメリットが残るの？って聞きたい
30年後ボロ家と二束三文の土地が残ってもしょうがなくない？

330 ：テキサスクローバーホールド(大阪府)：2013/07/30(火) 20:10:59.74 ID:tgaIcxsa0

>>329
30年経てば建替え時期だから
小さな平屋にでも建替えればいいんじゃないの？
もう子供も巣立ってるだろうし
中古住宅だと30年も持たないよ

331 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 20:12:14.53 ID:GZI74DDJ0

>>328
俺も中古派だけどお金がたくさんある人なら
新築の注文住宅でもいいだろうなとは思う
注文住宅は自分の過ごしやすいようにできるし
金で快適さを買うんじゃないのかな
建て売りなら中古でいい

332 ：セントーン(SB-iPhone)：2013/07/30(火) 20:13:48.46 ID:00YqsZGri

持家のリスクに比べたら、賃貸のリスクなんぞ無いも同然だし、
賃貸経営のリスクに比べたら建売販売のリスクなんぞゼロ。

つまり、持家をやたら勧めるやつはヤバイ。

333 ：クロイツラス(大阪府)：2013/07/30(火) 20:15:47.42 ID:hLQJ4GnT0

>>331
注文住宅で好みのにしても、いざ住んでみたらイマイチとかなったら困る。
兄の嫁さんがアイランドキッチン？とかいうのにして、不便だ不便だって言ってる。

334 ：トペスイシーダ(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 20:16:06.10 ID:G+AmvsrU0

俺は都内でマンション購入しようと思ってる
ローンが不安なのは分かるけど金は借りられるうちが華

335 ：トペコンヒーロ(神奈川県)：2013/07/30(火) 20:17:23.33 ID:+qdLkINF0

賃貸は固定資産税も修繕積立金も払わなくていいし
管理組合なくても壊れれば管理会社が直してくれる上、いつでも手軽に引っ越せる
管理会社の社員が面倒臭いこと全部やってくれるから助かるよな
ただし社員の給料始め管理会社の運転資金や利益は家賃収入

336 ：マスク剥ぎ(東京都)：2013/07/30(火) 20:18:06.91 ID:3ycHkfnq0

>>332
経営側の視点に立つと分かりやすいな
建売販売は一度売れればリスクは購入者持ち
賃貸経営はいつまでたってもリスク持ち

賃貸有利だな

まぁ建売のメリットは自分好みに注文できる事だろ
金があればの話だが

337 ：ネックハンギングツリー(愛知県)：2013/07/30(火) 20:18:53.11 ID:MlEz8J7Q0

不動産価格がどんどん上がってた時代と違って
今は持ち家はリスクに比べてメリットないだろ

しかも、直下型地震やら、南海トラフ地震が近そうだし

338 ：ジャンピングカラテキック(東京都)：2013/07/30(火) 20:20:26.01 ID:GZI74DDJ0

>>333
まあそこはよく考えてから決めないとね

それと家買う前に賃貸何カ所か渡りあるいた方がいいね
実家から出ていきなり家買うと色々困ると思う

339 ：トペコンヒーロ(神奈川県)：2013/07/30(火) 20:25:23.02 ID:+qdLkINF0

一時的な利用ならレンタカー、毎日使うならマイカー
レンタル料金にはレンタカー屋の社員の給料から貸し出されていない車の維持費まで全部含まれる
商売だもん、家も車も基本的には一緒

340 ：逆落とし(福岡県)：2013/07/30(火) 20:32:58.42 ID:y5jEFVasP

>>98
どうみてもクズなのはあなたの親です

341 ：フェイスクラッシャー(やわらか銀行)：2013/07/30(火) 20:35:30.45 ID:CQoWWj8O0

賃貸でお金ためて一括払いで持ち家を買うためだよ
ローン払う方がよっぽど馬鹿らしい

342 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 20:43:47.29 ID:prO0kBUhP

>>339
車と家だと全然違うよ

343 ：トペコンヒーロ(神奈川県)：2013/07/30(火) 20:46:23.43 ID:+qdLkINF0

典型的な郊外のワンルーム賃貸に値段を付けるとしたら、新車と同じぐらいだろ
持ち家に求めるレベルが高すぎんじゃないの？

344 ： 16文キック(三重県)：2013/07/30(火) 20:58:43.20 ID:du1xrrmP0

家ってさ、手抜きで見えない所ぐちゃぐちゃで、
10年過ぎたらボロボロなわけよ。
しかも減価償却したら効かない効かない。
出費だけあって節税できないという苦痛。
賃貸なら費用で毎月サクサク落ちて、リニアに効く。話の分かる奴だ。
おかしな値上げがあったり、環境が悪化したらさっさと快適物件に引っ越せばいい。
最近のオススメは老人世帯で、こぎれいに使われていたもので、
なおかつ、ジジは死んだけどババは娘などに引き取られて近所に居るパターン。
キタナイ物件はカネもキタナイので避けるべし。

345 ：キングコングラリアット(東京都)：2013/07/30(火) 21:02:10.59 ID:x2QNafVb0

新築の賃貸に移り住んでいくのが無難だわな・・・

346 ：ジャンピングパワーボム(埼玉県)：2013/07/30(火) 21:03:22.96 ID:uL6ro6150

>>329
価値観の違いだな
他人から見たらゴミみたいなのに大金出す奴もいるんだし
自己満足は最大の理由になるだろう。
むしろあれこれ理由を後付けするほうが見苦しい。

347 ：トペコンヒーロ(神奈川県)：2013/07/30(火) 21:12:19.73 ID:+qdLkINF0

>>345
それ騙されてる
管理会社は新築に高い家賃を設定して、築10年を越える古い物件は安さで勝負

348 ：グロリア(大阪府)：2013/07/30(火) 21:12:54.60 ID:WTtzRLem0

社宅厨いるか？

349 ：ファルコンアロー(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 21:13:47.25 ID:WP28gcs80

終の住処だけ買えば良いが結論。

350 ：ランサルセ(catv?)：2013/07/30(火) 21:19:36.67 ID:PQ8+MicW0

地震とか津波のリスク
放射能リスク
人口減少リスク
転職リスク

351 ：毒霧(宮崎県)：2013/07/30(火) 21:27:29.59 ID:vaOpDX5B0

何も残らないな。
財も罪も。

何が起こっても何も残らない。
それが賃貸の魅力だ。

352 ：逆落とし(中国)：2013/07/30(火) 22:04:12.44 ID:nJpAcxn6P

>>318
俺が契約した住信SBIは3年だったな

353 ：クロイツラス(西日本)：2013/07/30(火) 22:05:55.52 ID:WJKs9gnp0

２～３０代の若いサラリーマンで家を持てるのは大抵親からの援助があるヤツ
親が住んでた土地に建築費もいくらか出してもらって残りをローンでという形
まったく援助なしにすべて自分で建てようとするとかなりの高収入であることが
要求される
低収入で親からの援助もないヤツは賃貸しか選択肢がないのが実情

354 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 22:56:13.17 ID:prO0kBUhP

買うのは金持ちの特権。ローンで何十年も払うような貧乏人は賃貸でいいよ

355 ：逆落とし(SB-iPhone)：2013/07/30(火) 23:06:21.77 ID:uAK6g6HWP

>>341みたいな事言ってる奴結構いるけど本当に馬鹿だと思うわ
だってどう考えたってローンの利子<賃貸家賃だからな

と書きこんでて気づいたが非正規とかでローン組めなきゃ貯金して一括購入しかないのか
それは大変だな

356 ：逆落とし(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 23:13:12.28 ID:WmwG/yZPP

>>355
賃貸で貯金して一括で家買おうと本気で考える人はそんないないと思うぞ
ただの保留
あわよくばそうなればいいなって程度で
それに独身であれば保留って選択肢は悪くな無いと思うけどな
賃貸のロスはあるにしても家なんてそう何回も買えるものじゃないし

357 ：リバースパワースラム(関西地方)：2013/07/30(火) 23:14:55.45 ID:RMQs1yNy0

「とらのぶ」って奴に粘着されてるんだけどw

358 ：河津落とし(三重県)：2013/07/30(火) 23:17:44.50 ID:cNHSO4A00

>>353
親の遺産は結構大きい
兄弟少なけりゃキャッシュ一括購入もありうる

359 ：サッカーボールキック(神奈川県)：2013/07/30(火) 23:19:54.99 ID:esyopqDfP

>>348
社宅ってか、家賃補助最強だわ。
実質的な年収で100万円以上違うからな。

360 ：クロイツラス(大阪府)：2013/07/30(火) 23:23:23.53 ID:hLQJ4GnT0

一番安い賃貸は公営住宅だよな。
収入減ったら家賃も下がるし、メンテも定期的にあって無料。
DQN地区じゃなければ住人も普通だし、年金暮らしになってからでも入れるし。

マイナス要素は2ちゃんでｐｇｒされるぐらいか。

361 ：ハイキック(愛知県)：2013/07/30(火) 23:33:24.73 ID:gcGF9/4l0

>>355
何でこんな発想になるのか考えてみたら
たぶん買った家は1円も値下がりしないと思ってるからなんだろうな。
たいていそう奴がローン返せなくなって破綻＆マイホーム没収になるわけだが

つーか日本人っていまだに不動産が上がったり下がったりするってこと理解してない奴多いよな
極論言えば不動産だって株と一緒ってことを感覚的に理解できてない奴の多いこと

362 ：サッカーボールキック(神奈川県)：2013/07/30(火) 23:39:08.57 ID:esyopqDfP

>>361
完全同意。

資産の何倍もレバレッジを掛けて、不動産というひとつの投資商品に
全額突っ込むことのリスクの高さってやばすぎるわな。

363 ：逆落とし(東京都)：2013/07/30(火) 23:45:51.72 ID:prO0kBUhP

>>360
入るのは大変だよ
東京とか年齢制限、収入制限厳しいし、仮にそれクリア出来ても抽選で倍率60倍とかだからな

364 ：ファイヤーバードスプラッシュ(香川県)：2013/07/30(火) 23:49:12.66 ID:kFuKBOg+0

賃貸と持ち家、どちらが得かという
検索をかけると面白いな。

大体同じぐらいの状況で分析しているところが
結構多いわ。家賃１０万円とかの設定だけどな。

家が買えるのは田舎だけ、家賃１０万円なんてのは
一軒家を借りない限り田舎ではありえない、いや、それでも
１０万円なんて滅多にないけどな。

だまされる奴がいるんだろうか？この手のサイトで。

365 ：河津掛け(群馬県)：2013/07/30(火) 23:51:33.12 ID:9WL7fpCo0

持ち家は資産であると同時に負債でもあるからな…
震災＋ポーン経験したから持ち家持つ気になれんわ

366 ：ジャンピングDDT(新疆ウイグル自治区)：2013/07/30(火) 23:55:16.37 ID:i+vWIVfv0

20年払い続けてるけど快適だわー
家なんかもって、朽ちていく家に縛り続けられるなんて考えれん
そんで土日は庭の手入れだの何が壊れただの自治会だの
バカにはお似合いだが忙しい俺には無理

367 ：メンマ(東京都)：2013/07/30(火) 23:56:17.07 ID:EVkl3P/S0

死んだら金あってもいみないしなぁどっちでもええわ

368 ：クロイツラス(宮城県)：2013/07/30(火) 23:57:49.32 ID:cG2ZQKmj0

>>1
10年とか15年ローンで買える不動産なら意味あると思うが。
35年ローンなんてトンキンのバカ以外組むのかｗｗｗ

369 ：ジャンピングエルボーアタック(新疆ウイグル自治区)：2013/07/31(水) 00:01:48.88 ID:wDAorDdV0

トンキンは田舎からドロップアウトした落ちこぼれだから
新天地で居場所を掴もうと必死なんだろうな
笑える

370 ：急所攻撃(東京都)：2013/07/31(水) 00:06:23.61 ID:prO0kBUhP

カッペのコンプレックス

371 ：ジャーマンスープレックス(神奈川県)：2013/07/31(水) 00:18:30.29 ID:nGNDwSBKP

田舎に住んでる親が、近所の家や土地を二束三文で買い捲ってて、
ちょっとしたモノポリーみたいになってる

372 ：急所攻撃(東京都)：2013/07/31(水) 01:34:59.56 ID:k4ORrSxaP

田舎にいるやつと価値観違いすぎるからなこの手の話は
金沢で2000万の家が都内だと7500万する

373 ：ドラゴンスープレックス(愛知県)：2013/07/31(水) 01:37:22.42 ID:IWILoZXb0

地震洪水津波などで住処が大破した場合
賃貸のほうがショックが少ない

374 ：フルネルソンスープレックス(大阪府)：2013/07/31(水) 03:20:34.59 ID:nNodmh7h0

死んだ田舎の婆ちゃんちをどうすればいいのか教えてくれ
貰ったのは良いけどお盆と正月に掃除しに行くだけになってきた

375 ：バックドロップ(庭)：2013/07/31(水) 05:01:15.51 ID:wGbPijhA0

お前らって非処女は中古！産廃！とかいう癖に
新築勧めるとあれこれ難癖つけて中古でいい新築は馬鹿とか言うよね
ただの買えない無職や貧乏人の僻みでしかない
ダブルスタンダード過ぎるクズどもめ

376 ：不知火(関東・甲信越)：2013/07/31(水) 05:08:53.19 ID:n3zezg6lO

厨の使い方が進化より愚鈍を表しているな

377 ：急所攻撃(SB-iPhone)：2013/07/31(水) 05:13:00.21 ID:vzML0kUhP

本気だせば一括で安めの中古マンションくらいなら買えるけど賃貸だなー
仕事の都合で海外勤務が多いし日本だとマンスリー借りたり実家行ったりを繰り返してて賃貸ですらない…
こんな生活してるから家は不要

378 ：ショルダーアームブリーカー(関東・甲信越)：2013/07/31(水) 05:28:56.72 ID:mf1Sg2zWO

土地は絶対に裏切らないけど上物は裏切る事があるからなーｗ

379 ：エルボードロップ(京都府)：2013/07/31(水) 05:30:34.08 ID:NNQRauz+0

車の5年ローンでも馬鹿じゃないかと思えるのに35年とかもうねアホかと。

380 ：メンマ(関西・東海)：2013/07/31(水) 05:55:42.53 ID:l1PqOWkeO

もし関東大震災が起こったら、一気に住宅不足になるよな…

381 ：シャイニングウィザード(青森県)：2013/07/31(水) 06:10:05.57 ID:veTqilF70

田舎じゃ３０～４０代で子供ありの時部屋数もそこそこのデカ目の家建てて
子供成人して上京　家が夫婦のみのスカスカ状態ってのが多い　
シーンとした広い家って寂しさを増長する
賃貸で家族多い時少ない時で住み分けるってのもいいのかもしれない

382 ：ラケブラーダ(神奈川県)：2013/07/31(水) 06:16:09.26 ID:LhMSLXUG0

子どもが成長するまで賃貸、そいでもって老後に家買う

童貞だけど夢ぐらい見たっていいよね

383 ：バックドロップ(千葉県)：2013/07/31(水) 06:32:10.95 ID:1edly7Ue0

家族構成が一生同じなら買っても良いんじゃね？
って言っても馬鹿には解らないか

つまりね、ふたり暮らして5LDKの賃貸を払うのって無駄じゃん
でも家買うって事はそういう事なんだよ
家ってのは家族構成の最大値を前提として購入するものだからね

結婚、出産、独立、介護、老後
家族構成ってのは変わるんだよ

384 ：エルボードロップ(京都府)：2013/07/31(水) 06:37:05.54 ID:NNQRauz+0

マイホームも結局は自分のものにならんよね。死んだら終わりだから。

385 ：ファルコンアロー(熊本県)：2013/07/31(水) 06:38:51.92 ID:F1OdV9Gs0

築20年経つけど、中身は充分キレイな社宅に月6000円で住ませてもらえてる間は、いらないな。
独身だし´д` ;

386 ：急所攻撃(京都府)：2013/07/31(水) 06:44:18.67 ID:26pjtnajP

就職先や収入、仕事内容、家族構成や状況によって違うわ

地元の零細企業で将来性0なうえに老いた母と同居してる俺は
買いたくても買えないから賃貸しかない

しかし家の修繕費がーって言う奴はどんな綺麗な家出育ってきたんだよ
俺が住んでる借家なんて築50年以上で、住み始めて20年近いが
まともな修繕なんてしたことないぞ。雨漏りを直してもらったくらいだわ。
もちろんボロボロのオンボロ住宅
それでもさして不都合はないけどな。

387 ：バックドロップ(千葉県)：2013/07/31(水) 06:57:28.74 ID:1edly7Ue0

>>386
昔の建物と今の建物どっちが丈夫だと思う？

388 ：急所攻撃(京都府)：2013/07/31(水) 07:02:22.84 ID:26pjtnajP

>>387
俺が住んでる家はそんな立派な和風建築じゃねーから
次大きな地震着たら倒壊しそうだけど。
阪神大震災も経てるから壁に隙間とかできてるし

389 ：エクスプロイダー(徳島県)：2013/07/31(水) 07:02:31.28 ID:gOtudXrb0

地震・津波・洪水
お隣さんがDQN

リスク考えたら賃貸だろ
そもそも定年まで今の会社というか、今のエリアで働いてるか分からんし

賃貸に住みつつ貯金しといて、状況に応じて安い中古物件購入くらいでいいんじゃね

390 ：フェイスロック(やわらか銀行)：2013/07/31(水) 07:05:37.14 ID:V8cAm4aU0

>>384
死んだら自分の体ですら自分のものでなくなるんだぞ

391 ：エクスプロイダー(徳島県)：2013/07/31(水) 07:08:51.82 ID:gOtudXrb0

だいたい、郊外の満足に鉄道も通ってないようなエリアを
何十年もﾛｰﾝ組んで購入とかアホとしか

年老いてから不便でしゃーないだろ
これから30年後なんて人口激減で、郊外に住んでる連中なんて
今の30代～40代がそのまんま60代～70代になって
ニュータウンの平屋版ができるだけなのに

392 ：タイガードライバー(京都府)：2013/07/31(水) 07:26:01.79 ID:CD6joZ0l0

>>385
金貯めときなよ。
住宅ローンが組めるのは75歳完済なので、満期借りれるのは40歳まで。

393 ：リバースネックブリーカー(庭)：2013/07/31(水) 07:27:31.60 ID:hOBEfQ3O0

>>389
となりがdqnじゃなくて超高確率でお前らがDQNだろ

394 ：ツームストンパイルドライバー(滋賀県)：2013/07/31(水) 07:30:19.38 ID:sZEUm9fb0

一戸建ては、半分は土地に払ってるんだけどなｗ
賃貸なんて中の設備に金かけた物件なんてあまりないじゃん。

395 ：ラダームーンサルト(新潟県)：2013/07/31(水) 07:31:13.56 ID:OmYgVkyO0

もう実家に帰れよおまえら

396 ：バズソーキック(東京都)：2013/07/31(水) 07:32:10.14 ID:7HMXzcv30

>>393
夜中に床ドン、壁ドンしまくるしなｗ

397 ：バックドロップ(千葉県)：2013/07/31(水) 07:56:06.53 ID:1edly7Ue0

>>393
それって同じ事じゃん
相手から見てDQNって事はこっちから見てもDQNなんだから
どっちがDQNとか関係ないつまり反りが合わないって事なんだから

んで、そりの合わない隣人から逃れる方法として
賃貸なら【徹底抗戦】【追い出す】に【自分が引っ越す】って選択肢が追加される

398 ：張り手(内モンゴル自治区)：2013/07/31(水) 07:58:35.86 ID:9zeisJcwO

財産ってひょんなことで負債になるんだぞ

399 ：ダイビングフットスタンプ(神奈川県)：2013/07/31(水) 08:02:12.79 ID:B4JTi+XJ0

賃貸の俺から２００万借りてまで一戸建て買った兄貴がいる
おれがローンは固定金利にしとけと言ったのに変動にしたなｗ
もちろん現在俺への返済は滞ってるｗ理由が金利が上がってるから
ちょっと待ってくれだってよｗｗｗｗｗｗｗｗタヒね

400 ：ファルコンアロー(東京都)：2013/07/31(水) 08:02:52.68 ID:ZOyL+pBG0

>>398
負債苦

401 ：毒霧(関東・甲信越)：2013/07/31(水) 08:08:51.24 ID:ckk2Jx+zO

賃貸大家の養分
戸建ローン組んだら銀行の養分
分譲マンション工務店とローン組んだら銀行の養分

402 ：ミッドナイトエクスプレス(群馬県)：2013/07/31(水) 08:15:24.71 ID:9gbXr0ND0

>>399
貸した時点でもう終わってるな
200万はあげたと思って諦めろ

403 ： TEKKAMAKI(dion軍)：2013/07/31(水) 08:17:00.75 ID:VqIqxwHH0

駐車場とか色々当てはまりますねぇ。

404 ：バーニングハンマー(中国地方)：2013/07/31(水) 08:42:33.96 ID:IGT0uqZx0

>>375
全くその通り

405 ：不知火(京都府)：2013/07/31(水) 08:54:44.34 ID:5y29nu0P0

新築にすむメリットが特に見当たらないし

406 ：急所攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/31(水) 09:09:28.89 ID:/AvtGOS8P

数年前に新築マンション買ったけど
入居説明会と総会である程度住人同士の顔合わせがスムーズってのはあるな
安心感って部分では大分違う
ファミリータイプの部屋しかないからだいたいみんな同じような家族構成だし
値段もそこそこはするのでそのそこそこが出せる人しかいないってのも良い
もう何年もしたら出て行く人賃貸に出す人で住人の質も下がってはいくのだろうけど
東京だと中古になっても極端に値下がりするわけじゃないし
自分の欲しい条件の築浅物件なんて中々出てこないしで新築にしたけど多分次も新築にすると思う

407 ：クロスヒールホールド(西日本)：2013/07/31(水) 09:57:15.68 ID:e1JxYw9w0

>>249
それに資産価値の目減り分も加算しろよ
建物は経年劣化によって資産価値が失われていく
この失われた分は減価償却費といって賃貸マンション経営者なら
税法上これを必要経費に算入することが認められている
たとえば、土地を除いた建物だけで５０００万円の物件が５０年後には
０円になるとすると、毎年１００万年ずつ資産が減っていくことになる
よって

ローン金利＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税＋減価償却費＝１９０万円（年間）

ということになるわけだ

408 ：シャイニングウィザード(チベット自治区)：2013/07/31(水) 10:02:29.99 ID:n/scQJVN0

集合住宅買うなら一軒家買ったほうが他人から受けるストレスが
少なくていいような。

409 ：メンマ(大阪府)：2013/07/31(水) 10:04:45.50 ID:mabe6T0l0

>>408
一軒家のほうが近所付き合いとか鬱陶しいよ
マンションは同じフロアに住んでる人間すら
把握してなくても平気でやっていける世界だから気楽だ

410 ：レインメーカー(東京都)：2013/07/31(水) 10:06:10.26 ID:pj+WafLF0

常に綺麗な住居に住んでいられるというメリット以外にに何があんだよw
あと家の周りの管理もしなくていいしな

411 ：ミラノ作どどんスズスロウン(中国地方)：2013/07/31(水) 10:08:41.79 ID:oHQiuvnq0

不動産は負債

412 ：張り手(大阪府)：2013/07/31(水) 10:16:45.21 ID:rSueR4ug0

最強は自分の土地にマンション建てて最上階に住むことやな

413 ：腕ひしぎ十字固め(大阪府)：2013/07/31(水) 10:21:28.39 ID:fOv0QUb20

商売やってる場合の銀行の貸出金利は1％～
個人が銀行から金借りるとか14％とかとられるだろ
住宅ローンが唯一超低金利で借りられる手段
利用しないって馬鹿だと思うけどな

414 ：スターダストプレス(長屋)：2013/07/31(水) 10:32:56.11 ID:IzjcE9L+0

2chの不動産と女の扱いそっくり
否定派はどんだけクソか言って絶対離婚する
とか絶対破綻するとかの論調が

415 ：急所攻撃(京都府)：2013/07/31(水) 10:35:35.81 ID:26pjtnajP

>>407
めちゃくちゃな計算だな
建物だけで5000万+土地で固定資産税がそんな安い訳もなく
固定資産税も安くなっていく事も知らない
まさにアホ

416 ：メンマ(大阪府)：2013/07/31(水) 10:35:41.97 ID:mabe6T0l0

>>414
結婚の場合はそれをしないとできないことをやるために
するんだよ
つまりは子供のためだ

ところが家は買おうが借りようが別に変わらんからな
支払い総額も大して差はないし

417 ：キドクラッチ(家)：2013/07/31(水) 10:39:52.64 ID:YSkGmzgd0

マンションに限らず長期ローン組んで得なものなんて世の中に存在するのか？

418 ：ファルコンアロー(愛知県)：2013/07/31(水) 10:43:12.37 ID:pXxZQONTI

ヤドカリは補助が出るのが美味しいよな。
十年で500万以上違う、固定資産税も無いし。
補助が出る内は社宅か賃貸で良いんじゃね？

419 ：腕ひしぎ十字固め(大阪府)：2013/07/31(水) 10:43:56.89 ID:fOv0QUb20

>>417
人間には寿命があるからな
貯めてから買うのは自由だがその頃にはジジイだ

420 ：急所攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/31(水) 10:54:00.55 ID:/AvtGOS8P

>>417
ドラクエでもなんでもいいけどゲームでローンって仕組みがあったらみんなが使うと思うよ
1000ゴールド貯めてから鋼の剣買うか、スタート時に鋼の剣もらって分割で支払うか
それぐらい単純化すれば貯まってから買うってのが如何に非効率かわかるでしょ
ただ実際にはゲームほどに目に見えて効果がわからない人もいるだろうし
損してでもリスクは出来るだけ排除したいって人もいるだろうけどな
独身だったり、会社からの家賃補助が大きくて賃貸の方が断然美味しいとかであればまた別だけど

421 ：スターダストプレス(長屋)：2013/07/31(水) 11:01:14.63 ID:IzjcE9L+0

>>417
35年もとかって言うけど、バカ正直に35年払わないよ
残債を多くしたまま10年のローン減税終わったら、もしくは子供が大学までいけたら
一気に返すって人が多い
あとは返済機関短く設定して途中で長くは出来ない
逆は出来るけど

422 ：スターダストプレス(庭)：2013/07/31(水) 11:49:25.19 ID:yCXd0vcT0

>>399
妄想乙。
変動はこれ以上無理なくらい下がり続けてそのまま。
上がってるのは10年以上の固定金利。
それでもほんの数年前の固定金利よりは全然安いレベル。

423 ：急所攻撃(SB-iPhone)：2013/07/31(水) 11:54:45.45 ID:JOQc5qhtP

家は一括で買えるぐらいの金持ちが買えばいいんだよ
ローン組んだってせいぜい数年レベル
30年も35年もローン組まなきゃ買えない貧乏人は賃貸の方がマシだよ
だいたい30年クラスでローン組まなきゃ買えない貧乏人は生活カツカツなんだから、なんかあったらローン払えないっての

424 ：男色ドライバー(東京都)：2013/07/31(水) 12:08:27.11 ID:5db8XXc60

人生設計がほぼ確定していて最大１５年で返せる力があって
買ったところが終のすみかになっていいやつには購入を勧める
ただし土地と建物の鑑定には絶対に専門家を入れること
ほとんどのやつは見た目や自分の経験だけで決めちゃう

資産の目減りや隣人リスクや天災リスクが心配で
将来設計未定な人には賃貸を勧める

あと最近の都心部の賃貸は下手な分譲より住民や設備も遙かに上なので
旧来の常識で論じてるとおかしなことになる

425 ：チン顧問 ◆RitalinnSs (庭)：2013/07/31(水) 12:33:08.30 ID:Pv4PwwNkP BE:152970023-S★(512556)

家買えっていうステマ？

426 ：キドクラッチ(家)：2013/07/31(水) 13:02:32.42 ID:YSkGmzgd0

マンション買っても駐車場と積み立てと税金を毎月払うこと考えたらどうなのよって感じだな
家賃補助フル活用とか節税対策で賃貸ってのが一番効率がいい気がする
もっともこれは庶民に限った話ね

427 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/07/31(水) 13:05:41.51 ID:R6KfQcpn0

駐車場3万　積み立て1万　税金1万　ローン10万　合計15万

こんな感じか！？

だったら7万の家賃で5千円の駐車場とかって物件探した方が良いな

428 ：ファイヤーバードスプラッシュ(大阪府)：2013/07/31(水) 13:05:50.90 ID:0GGoLoX60

>>426
税金天引きの庶民が賃貸でどうやって節税するんだよ？ｗ
ローン組めば所得税の還付はあるが

429 ：逆落とし(兵庫県)：2013/07/31(水) 13:09:25.86 ID:pXJWsbOC0

家はもちろん賃貸で家具もリース
車なんてリースでもいらない

430 ：イス攻撃(中国・四国)：2013/07/31(水) 13:10:21.27 ID:gB97NepkO

貧乏人なので賃貸ですわ(._.)
家は諦めた…。

子供3人大学行かしたら家なんて無理。

431 ：ボラギノール(関西・東海)：2013/07/31(水) 13:23:52.40 ID:COhSQQz0O

お前ら結婚なんてしないんだから賃貸でいいだろーが
友達が何年ローンか知らないけど高台に家買ってたな
「これで津波がきても家族を守れる」って言ってたけど友達の家の下、ヤバイ断層あるんだけどな

知らないほうが幸せだからあえて言ってない

こういった実例があるから賃貸のほうがいいぞ

天災以外に隣人トラブルとかもあるしな
いざとなれば引っ越し

432 ：ミラノ作どどんスズスロウン(中国地方)：2013/07/31(水) 13:33:29.38 ID:oHQiuvnq0

30そこそこで終の棲家を決められるほど安定した世の中じゃない
手放す可能性とリスクを考えたらローンで家買うなんてとんでもない

433 ：ミドルキック(東京都)：2013/07/31(水) 14:06:25.15 ID:2mL3/dTv0

いま太平洋岸の都市部でタワマン買ってるような層が山ほど
いるんだから基本なにも考えてないってことだろ

仕事も順調に決まってるし
嫁も子供の円満にいくに決まってるし
社会も安定してこのままだし

「自分だけは大丈夫」なんだからそりゃローン組んで
理想の家とか買っちゃうわけで

434 ：急所攻撃(京都府)：2013/07/31(水) 14:10:34.31 ID:26pjtnajP

マンション購入すると
管理費と修繕積立金、ガレージ借りるとガレージ代
もちろん毎年固定資産税もある、さらにローン
一括もしくは富裕層でもなければマンションだけは買うな

435 ：急所攻撃(四国地方)：2013/07/31(水) 14:10:34.09 ID:RZ9V5Kc2P

.
29: 名刺は切らしておりまして 2012/11/24(土) 08:51:05.78 ID:lEGp9CmL
俺の派遣先の某大手通信機器メーカーの都内の工場が事業の再編で閉鎖される事が決まったんだけど、
そこの社員の人で数年前に結婚して子供3人作って工場近くに25年ローンで一戸建てを購入したんだが
顔面蒼白になってる　本人は定年まで勤めるつもりで人生設計してたんだろうけど、所詮雇われの身
なんだからしょうがないよな

436 ：腕ひしぎ十字固め(大阪府)：2013/07/31(水) 14:11:08.62 ID:fOv0QUb20

理想を追い求めることすらしない生きる屍はともかく
家族で良い暮らしを夢見るのは悪いことじゃない
その手段が住宅ローンでいいじゃない

437 ：ジャストフェイスロック(芋)：2013/07/31(水) 14:11:14.83 ID:/K3Vsnuf0

災害よりも周辺住人が怖いね
町内会とかも相手したくないし

438 ：スターダストプレス(長屋)：2013/07/31(水) 14:11:46.86 ID:IzjcE9L+0

>>427
駐車場代3万とるような所の賃貸で借りると
賃貸料20万前後だろうな
7万て木造アパートだよな？

439 ：ジャストフェイスロック(芋)：2013/07/31(水) 14:18:05.45 ID:/K3Vsnuf0

ローン自体には賛成だけど
30年ローンとかせずに
10年ローンを今の仕事飛んでも払える形でやるべきだよね

440 ：クロスヒールホールド(西日本)：2013/07/31(水) 14:20:26.33 ID:e1JxYw9w0

>>437
町内のつきあいを避ける方法がひとつだけある
金持ちじゃないとできないが、家を二つ持って月のうち半分は片方の家、
半分はもうひとつの家で生活する。
それぞれの町内会へは、「私はここに定住してるわけじゃないんで、すべて
みなさんにおまかせします。あ、もちろん、会費は支払わせて頂きます」
と言って逃げるｗ

441 ：急所攻撃(京都府)：2013/07/31(水) 14:20:53.78 ID:26pjtnajP

>>435
売却金額と退職金で残債くらい払えるだろ
無理なら借家にして次の仕事先で安アパート借りればいい
最悪自己破産すればいいんだし
なんにも顔面蒼白になるような事態ではない

442 ：ジャストフェイスロック(関西・東海)：2013/07/31(水) 14:29:31.30 ID:Mk6CTWLX0

おまえらって国立総計で一流企業勤務っていつも書き込みしてたじゃん？ww
いったい何が心配なんだよ？
中卒で職人束ねる親方で毎日２ちゃんねるとパチンコ三昧で年収２０００万の俺のほうがはるかに勝ち組ぢやん
マイホームはキャッシュだし毎日風俗やキャバクラで遊べるし
学歴なんてなんにも役立たないんだなww

443 ：ジャーマンスープレックス(東海地方)：2013/07/31(水) 14:32:05.74 ID:IPLXyx9AO

賃貸だけど災害で今のところに住めなくなっても引っ越せばいいかと考えてる
ローンだけ残るとかどうすんの

444 ：ボマイェ(庭)：2013/07/31(水) 14:38:57.72 ID:F1iOSJBq0

>>443
結局津波のとこだけだろ？
関東は液状化のとこを避ければいい
アネハ物件ですら倒壊してない
だから東京の西は不動産が上がってるし
いい物件もあまりない
震災後建てられた物件で大手なら間違いねーわ

445 ：ミドルキック(東京都)：2013/07/31(水) 14:43:44.73 ID:2mL3/dTv0

>>444
直下型が来てない段階で「倒壊してない」とかｗ
NHKの甘々な震災想定でも全焼の可能性大だってのに

446 ：ニールキック(福岡県)：2013/07/31(水) 14:45:38.47 ID:PCU7ArhR0

将来が約されないのこ時代に、
３０年４０年のローンを組むほうがアホだろ。

土地は国に取り上げられる運命。

447 ：サソリ固め(新疆ウイグル自治区)：2013/07/31(水) 14:47:29.42 ID:obXdaZ/W0

>>443
土地は残りますやん

448 ：キドクラッチ(家)：2013/07/31(水) 14:49:39.83 ID:YSkGmzgd0

この前、幕張のホテルに泊まって上から駐車場みたんだがかなり亀裂はいってんのな
液状化現象半端ないわ

449 ：急所攻撃(SB-iPhone)：2013/07/31(水) 15:04:56.60 ID:JOQc5qhtP

>>427
千葉なんか駐車場代3万もしねえだろ

450 ：ボマイェ(庭)：2013/07/31(水) 15:07:11.22 ID:F1iOSJBq0

相続税3割持ってかれるけど
親から援助してもらえば1200万まで無税だぞ
相続税対策でも結構売れてるね

451 ：ジャンピングパワーボム(東京都)：2013/07/31(水) 15:08:51.16 ID:SEyIajf00

>>449
外の駐車場借りてもそんなにしないし
敷地内の駐車場ならもっと安いだろうね

452 ：張り手(大阪府)：2013/07/31(水) 15:09:35.14 ID:rSueR4ug0

>>441
いやいやｗ
人ごとだからと思ってｗ

453 ：ボマイェ(庭)：2013/07/31(水) 15:11:24.11 ID:F1iOSJBq0

もちろん現金一括でもいいし、
会社の福利厚生次第で組んでもいいだろ
とにかく住宅性能がいい、治安がいい、利便性がいい
どれか条件一つでも満たそうとすると首都圏の
賃貸は高すぎる

454 ：不知火(東京都)：2013/07/31(水) 15:42:46.88 ID:0tQWFsBE0

>>453
代々から都内で戸建の俺が最強だろｗｗｗｗ

名義変えて補助貰い治安が良くて利便性最強ｗｗｗ

かっぺ共が論議しても無意味なのを好い加減気付けよカス共

455 ：メンマ(東京都)：2013/07/31(水) 15:49:46.87 ID:wgpQKXd10

マンションだけは買うなって言うけど
東京で利便性が良かったり人気がある街はマンションじゃないと買えないよ
そのマンションだって75㎡でも6千万は用意しないと買えない

>>454みたいな代々受け継いでる土地がある人が羨ましすぎる

456 ：クロスヒールホールド(西日本)：2013/07/31(水) 16:23:42.37 ID:e1JxYw9w0

>>455
だが、そういうところはバカ高い相続税や固定資産税で頭がおかしくなるのも特徴ｗ

457 ：ニールキック(芋)：2013/07/31(水) 16:25:09.69 ID:0isjcwgD0

いい部屋借りて色々な所に住むのが賢い

458 ：稲妻レッグラリアット(北海道)：2013/07/31(水) 16:32:32.21 ID:Qm+UqOtI0

？

459 ：スターダストプレス(長屋)：2013/07/31(水) 16:35:45.73 ID:IzjcE9L+0

>>454
名義変えて補助ってどんな補助もらえるの？

460 ：ダイビングヘッドバット(千葉県)：2013/07/31(水) 16:42:37.37 ID:32nJHvDU0

賃貸なら常に最新設備

461 ：ジャンピングパワーボム(埼玉県)：2013/07/31(水) 16:51:21.49 ID:s3NmlSsy0

家の近所に建売が4軒並んでできた。
昔長屋が並んでて、その内1件で自殺があった後
幽霊屋敷とか言われてて、10年で2回何故かボヤ騒ぎのあった跡地
値段がなぜか周りの家と比べて激安

左端　猫基地外　家の中猫屋敷&家の庭で餌付け
左から2番目　普通の人
左から3番目　家族に1人変な奴が居る（30代位の女）
　　　　　　　　　部屋の中大量の鳥かごと、外に漏れる鳥の鳴き声
　　　　　　　　　昼夜問わず、たま～に「ぎょおおぃうおあいうぇｋじゃああさだぁぁ！！！」とか絶叫
　　　　　　　　　この前包丁もって暴れてパトカー来た
右端　犬多頭飼い、一日中吠えてる声がうるさい。
　　　　左端と仲が悪く、猫の糞が～！犬の声が～！といつも怒鳴りあってる
　　　　何故か庭でゴミを燃やすので洗濯物を外に干せない

賃貸ならあまりにウザければ引っ越せるが
周りに基地外が来たら逃げられない。

462 ：キン肉バスター(鳥羽)：2013/07/31(水) 16:55:24.32 ID:sZzLKKJgQ

近所づきあいヤダていうけど
マンション管理組合の総会とか最初はいいけど年数たったら
よっぽど揉めたりしてキツイと思う

463 ：急所攻撃(チベット自治区)：2013/07/31(水) 16:56:33.38 ID:sMUIQpKUP

課金ゲームと同じじゃね

464 ：急所攻撃(新疆ウイグル自治区)：2013/07/31(水) 17:18:08.05 ID:/AvtGOS8P

>>455
75㎡だと6千万出しても満足な物件ってなくて結局もう１つ何か妥協する事になるな

465 ：ジャンピングパワーボム(埼玉県)：2013/07/31(水) 17:26:35.86 ID:s3NmlSsy0

>>455
親が死んだ時持家の税金払えなくて
手放す人が大量にいる

466 ：スターダストプレス(長屋)：2013/07/31(水) 17:43:39.05 ID:IzjcE9L+0

>>465
それでも放出が少ない
寿命が長すぎる
空き家とかが多くても売りに出てないのは
意志確認出来なかったり老人ホームいるから

今の団塊が寿命を迎えるまで厳しい
学歴もそうだけどどんだけ少子化になっても
教育費とかなぜか増えたりする
結局その業界も稼ごうと努力してしまうんだよ
これからあるのは老朽化で新しい物件引っ越す年寄りの需要
どうでもよさそうな物件は手に入り安くなるのは間違いないが
大学と同じ

467 ：リキラリアット(岩手県)：2013/07/31(水) 18:06:11.85 ID:y8WvQ9Yx0

近所とうまくいかなくても賃貸ならすぐ引っ越せるって言う人が多いけど
マイナス思考過ぎるぞ。近所に基地外が居ようが、かつを村みたいに年寄り
が権力を握っていようがうまくやっていく秘訣がある。俺はその秘訣を
身に付けたことによって田舎でも問題なく過ごしている。その秘訣を一言で言えば、

468 ：レインメーカー(愛知県)：2013/07/31(水) 18:10:53.24 ID:NWKnpvl+0

賃貸の魅力というか優位性は田舎の人にはわからないかもね
ていうか田舎の人こそ賃貸にするべきだと思う

469 ：ツームストンパイルドライバー(滋賀県)：2013/07/31(水) 18:54:53.90 ID:sZEUm9fb0

一戸建ては大黒柱が死ねば、もうローンは免除されるｗ
夫がリストラされたら、妻は「わかってるわね？」と短刀を渡せばいいｗ

470 ：ジャンピングエルボーアタック(千葉県)：2013/07/31(水) 19:16:27.07 ID:0Py0letl0

買っちゃった奴が必死にファビョっるのは分かる
売りたい奴が必死に有用性を解くのも分かる

だがもう諦めろ
移動できるという事に価値を見出した日本人が家を買うことなんてもう無いのだから
お前達は相手を間違ってる
相手にするなら爺やババアだそれと金持ち障害者だよ
一般人にはもう逆立ちしたって売れないさ

471 ：ツームストンパイルドライバー(滋賀県)：2013/07/31(水) 19:24:44.08 ID:sZEUm9fb0

>>470　職場も移動するならなｗ　終身雇用に幻想を
もっちゃいないが、転勤のない職場だから賃貸にする必要ねーわ、
それと土地ある地方じゃ一戸建てて一人前の経済力とみなされるｗ

472 ：パロスペシャル(千葉県)：2013/07/31(水) 19:38:47.29 ID:orCbHv7b0

>>471
そして家を人質に転勤させられるのか
『ローンが有るんだし断れないよなまぁ5年の辛抱だ』とか言われてさw

473 ：急所攻撃(WiMAX)：2013/07/31(水) 19:41:28.37 ID:ffvAYnjMP

貧乏、そして身体障害持ち
市営住宅に障害者特例で住む事にするわ
お金持ちのおまえらは日本の将来引っ張ってってくれ

474 ：急所攻撃(京都府)：2013/07/31(水) 19:46:49.72 ID:26pjtnajP

独身どころか一生童貞で子供もいない層は賃貸でいいよ
好きなだけ自由を満喫してくれ

475 ：フェイスロック(やわらか銀行)：2013/07/31(水) 19:50:49.89 ID:V8cAm4aU0

大きな会社だと会社がローンやってくれるんだが、あれを申請した時点でクンタキンテに
なったも同然だよな

476 ：クロスヒールホールド(大阪府)：2013/07/31(水) 19:51:32.02 ID:P42UZeKQ0

>>473
市営って独身でも入れるん？

477 ：急所攻撃(WiMAX)：2013/07/31(水) 19:53:52.37 ID:ffvAYnjMP

>>476
障害持ちなら入れる

478 ：ナガタロックII(岐阜県)：2013/07/31(水) 20:00:50.49 ID:dszTPDa60

30年、40年生き続けた結果何が残るの？

479 ：ランサルセ(静岡県)：2013/07/31(水) 20:03:27.39 ID:f03kefCq0

何十年も同じ所に住むとか
そういう人付き合いもしたことないし、したくもないから勘弁願いたい窮屈すぎる

480 ：サソリ固め(新疆ウイグル自治区)：2013/07/31(水) 20:14:41.96 ID:obXdaZ/W0

>>477
頭髪に障害があるんですが入れますか

481 ：ハイキック(神奈川県)：2013/07/31(水) 20:28:22.98 ID:hu8eLS8d0

>>1
おまえは明日も生きているとでも思っているのか？
突然死で連れ去られたら残る負債は誰が担うのか

482 ：ジャンピングパワーボム(東京都)：2013/07/31(水) 20:29:21.03 ID:SEyIajf00

>>481
団信の保険金で負債はなくなる

483 ：チキンウィングフェースロック(岡山県)：2013/07/31(水) 20:30:10.90 ID:4BCHYmWc0

大家だが、賃料払わない奴がいる

484 ：ランサルセ(千葉県)：2013/07/31(水) 20:40:16.40 ID:/cX/VrSK0

>>483
敷金、礼金、前家賃、更新料、保証人、保険会社

先に喧嘩売ってるのはお前らだからな
滞納されたんなら保険使って何とかしたら！？

払って貰えない事を前提にしてるくせに
いざ払って貰えなく成ると泣き事言うとかwww

因みに保証会社は非弁行為で有罪の判決出てるから何の役にも立たないからね

485 ：ネックハンギングツリー(家)：2013/07/31(水) 20:42:37.34 ID:i65w1AgM0

独身、貧乏、不細工、童貞
どうせ一生1人だから賃貸で十分です

486 ：スターダストプレス(芋)：2013/07/31(水) 20:56:55.03 ID:KhhkGuG30

>>484
喧嘩売ってると感じたなら、別の物件行きゃいいじゃん…
なんでそんなに鼻息荒くしてんの？

487 ：ハーフネルソンスープレックス(チベット自治区)：2013/07/31(水) 20:57:54.36 ID:2Qby1Rmb0

　
賃　貸　の　方　が　結　果　的　　に　安　い　か　ら　だ　よ　

（同じ物件で）

このご時世で買う奴はアタマおかしいだろ

488 ：テキサスクローバーホールド(千葉県)：2013/07/31(水) 20:59:31.84 ID:b48Vn9/t0

　　　　　＿圭＿＿＿＿_
　　　／／／／／／／.ヘ.
　　／／／／／／／／ `lへ.
　　￣||ﾆlﾆ厂|ﾆlﾆ｢l~｢ ∩ l￣
　　　 |`┴ﾉ　l`┴' |｜ | | |
　　　ﾚ'l´l^'i'^l｀lヽ |｜ | | |
　　　Ｌ.ＬＬ.Ｌ.ＬＬ.LＬl -''"~

489 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/07/31(水) 21:04:46.33 ID:cpThjE3q0

賃貸最強だよ
変なの着たら引っ越せるし
設備は最新だし
家賃は飛ばせばただだし
居住権使って居座ろうと思えば2年はただで居座れるし

家買うなんて馬鹿のすること

490 ：腕ひしぎ十字固め(大阪府)：2013/07/31(水) 21:05:29.95 ID:fOv0QUb20

無職でローンが組めないのかな？
必死過ぎて・・

491 ：シューティングスタープレス(宮崎県)：2013/07/31(水) 21:09:33.33 ID:CdI5jhEB0

定年までは賃貸だな。
どうせ読め貰う予定もないし。
定年後に纏まった金で新築マンソンでも買って死ぬまで籠もってるよ。

何で賃貸だと何も残らないと思うのか不思議でならんわ>>1

マンソン／戸建て買う人だって、定年で買い換えるだろ？　普通は・・・。

492 ：急所攻撃(SB-iPhone)：2013/07/31(水) 21:11:26.55 ID:jqw3HSYqP

>>491
結局買ってんじゃんw

493 ：ジャンピングパワーボム(石川県)：2013/07/31(水) 21:11:34.26 ID:6Kh6mSkA0

？・・・買わない・・・お前ら誰から借りるの?

494 ：ドラゴンスープレックス(千葉県)：2013/07/31(水) 21:21:16.44 ID:HTLZ4SmS0

>>493
不動産屋に騙された哀れな大家

495 ：トペスイシーダ(神奈川県)：2013/07/31(水) 21:40:27.67 ID:5DzvTjOW0

家賃5万円のワンルーム賃貸と同じクオリティの分譲ってなんで無いんだろ
面倒なことはぜんぶ管理会社の社員がやってくれるサービスが無くなる分、めちゃくちゃ安いはず

496 ：タイガースープレックス(三重県)：2013/07/31(水) 22:07:16.71 ID:Oz9FGc5S0

>>495
10坪400万
http://www.youtube.com/watch?v=t6IqDweYpiM&feature=player_embedded
とんでもない手抜きだと思うが、（10坪未満、平屋の耐震基準は小屋程度）
5万で貸して80ヶ月分（ゼロ金利で）
7年ってところ。
都市部なら10万取るのかな。

497 ：タイガースープレックス(三重県)：2013/07/31(水) 22:09:07.08 ID:Oz9FGc5S0

http://www.youtube.com/watch?v=HylmqCDusRE&feature=player_embedded
ごめん。動画これだ

498 ：ジャンピングDDT(長屋)：2013/07/31(水) 22:30:54.31 ID:EBHN7rzE0

ローンで買っちゃった人ってうるさいよね
なんか必死に買ったほうが得だって言うけど
貯金してれば別に購入時期なんて
いつでもよいんじゃねと思う

499 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 02:02:41.54 ID:ng0Y8izA0

賃貸主張派も
リスク回避の為ならベニヤ板レベルの壁の激安物件、
リスク回避かつ分譲クラスの住環境だと
購入した場合と比べるにはコストが余りにも違いすぎる
どの程度の家賃を想定して喋ってんだ

500 ：シャイニングウィザード(家)：2013/08/01(木) 04:47:50.55 ID:XMOGMppdP

今40前だが
すげー悩む
ローンは金利がもったいないけど
現金で買うと現金が一気になくなるし
いつも決断できないから今に至る。
このままずっと賃貸なんだろうか

501 ：フロントネックロック(西日本)：2013/08/01(木) 04:52:44.76 ID:KEvI7yIv0

賃貸の利点は、小回りがきくことだろう。
人生においてね。

502 ：ジャンピングDDT(北陸地方)：2013/08/01(木) 05:00:24.94 ID:To2cICw4O

屁理屈いいから買えよ
見栄が一番だろ

503 ：エメラルドフロウジョン(千葉県)：2013/08/01(木) 06:29:16.26 ID:/4XOwlKJ0

>>499
ターミナル駅徒歩5分位内
1LDK
40㎡（ベランダ含む）
鉄筋コンクリート
エレベータ付き
最上階
角部屋
オールフローリング
バランス釜NG
室内給湯器NG
モニター付きインターホン

入居してから付けたもの
二重窓（大家と折半）
ウォシュレット（便座を自分で買った）
クーラー（自分で買った）

↑で家賃8万円千葉県市川市秋葉原まで30分

賃貸だとこういう事が出来る

504 ：河津掛け(愛知県)：2013/08/01(木) 06:33:54.83 ID:U4q0Olup0

都会暮らしは賃貸がベスト

505 ：逆落とし(広島県)：2013/08/01(木) 06:36:24.60 ID:0y0LdFB00

残らねえからいいんじゃねえか

506 ：ショルダーアームブリーカー(埼玉県)：2013/08/01(木) 08:35:08.21 ID:ZDTZgxJa0

姉が結婚→福島県内に1戸建てを35年ローンで建てる（姉は反対したらしい）→原発ポポポポーン！

脱出したい！！！
でも、家のローン毎月10万と、引っ越し先の家賃なんて払えない！！！助けて！！！
（実家は栃木だが福島との県境でホットスポット）

と、強引に子供2人連れて、東京都非23区にアパート借りて大学行ってた
1kの激狭アパートに住む家に逃げ込んできた。

まあ、6歳と12歳の娘がセットで
姉はパートに出てたから、一緒に風呂入ったり
おにいちゃん！おにいちゃん！とやたら懐かれて、ベタベタされて
12歳の方には、何故か将来結婚するとか言われて、意外と天国だったんだが

507 ：ナガタロックII(東日本)：2013/08/01(木) 08:39:06.07 ID:z3klz6euO

>>506
破産しろよ

508 ：垂直落下式DDT(やわらか銀行)：2013/08/01(木) 08:43:46.63 ID:6JqxPyoUP

分譲で買っても本人が死んだら終わり
何も残らない
相続税払うとゼロ

509 ：アイアンクロー(大阪府)：2013/08/01(木) 08:48:51.75 ID:TzLGe4hh0

こないだ賃貸を契約した、分譲賃貸4LDK家賃25万だが
保証金を払ってるいのに保証人をとられ家賃保証会社まで契約させられた
俺の人生でここまで疑われたこともなくひたすら不愉快だった
家賃払わないとかこんだけ疑われるんだな
次引っ越すときは賃貸やめて買うようにするわ

510 ：ニールキック(千葉県)：2013/08/01(木) 08:55:58.01 ID:a77mw9ax0

>>509
つ>>484

511 ：ファイヤーボールスプラッシュ(茸)：2013/08/01(木) 08:56:23.03 ID:DUt1xIsP0

>>508
分譲程度なら相続税かからねーだろ
団信も入らねーのかよ

512 ：アキレス腱固め(庭)：2013/08/01(木) 09:01:10.56 ID:CXMj2UpG0

>>503
20年で2000万弱か…

俺は設備は宅配ボックスオススメ
Amazonスゲー捗るぞ
こういう設備こそ独身の賃貸とかでウケると
思うんだけどもっと増えないかなあ

513 ：トラースキック(長野県)：2013/08/01(木) 09:05:35.66 ID:52tGnMml0

都心なら賃貸マンション
田舎なら戸建て分譲、安いからな

514 ：ジャンピングDDT(北陸地方)：2013/08/01(木) 09:06:57.71 ID:To2cICw4O

>>512
ヤマトと佐川と郵便が共同で宅配Box無料貸出しサービスやればいいのに
と佐川時代に思ってた

515 ：アキレス腱固め(庭)：2013/08/01(木) 09:07:26.88 ID:CXMj2UpG0

住むなら埼玉とか千葉の東京15キロ県内とかいいぞ
都外出ただけで一気に物件のグレード上がる
葛西で木造40m2で築20年家賃12万とか払ってたけど
埼玉来てオートロックのマンション
宅配ボックス付きになった
周りの音とか気にせず本とか読んだり出来る
木造二度と住まない

516 ：ネックハンギングツリー(福岡県)：2013/08/01(木) 09:23:04.39 ID:Qej9buHu0

ＴＳＵＮＡＭＩ・大地震・戦争でも起きようものなら、購入なんて何の意味も無く、ローンだけがキッチリ残る。

517 ：グロリア(西日本)：2013/08/01(木) 09:47:55.40 ID:Dr2F+Kr20

>>506
一方、東電役員（東大文系卒）は都内の一等地にある超豪華な社宅に家賃０円
で住みながら「福島土人ウゼェ」と思っていた。

518 ：キドクラッチ(茸)：2013/08/01(木) 09:51:55.48 ID:eC9Sv6ME0

独身なら賃貸でいいが結婚して子供生まれて賃貸なんか住んでたら
子育てで発狂してしまうぞ

519 ：垂直落下式DDT(SB-iPhone)：2013/08/01(木) 10:57:58.25 ID:TJimSuLGP

>>517
さすがに役員で社宅に住んでる奴はいねーよw

520 ：ネックハンギングツリー(福岡県)：2013/08/01(木) 11:00:33.58 ID:Qej9buHu0

もしかして、

　分譲賃貸／借家　が　最強って事か！？

521 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 11:02:20.41 ID:ng0Y8izA0

なんか入社して早々に中古の安いワンルームマンション
買った奴がいたけど、
結婚するってんで売ってたな
そりゃ買った時より値下がりしてるけど
10年住んで家賃換算で月3万いかないくらいで済んだよう
多分詳しい人が周辺にいたんだろうけど
普通そんな発想自体出て来ねえわ

522 ：垂直落下式DDT(新疆ウイグル自治区)：2013/08/01(木) 11:07:07.09 ID:CTllp6olP

>>521
それの新築バージョンなら枚挙に暇がないぐらい被害者いるのになｗ

523 ：グロリア(西日本)：2013/08/01(木) 11:23:42.00 ID:Dr2F+Kr20

>>521
素人が自分が住む以外の目的で不動産に手を出さないほうがいいよ
なぜなら、仮に買ったときより高い値で売れたとしても不動産の取引には
多額の経費がかかるから
不動産取得税、固定資産税、譲渡所得税、登録免許税、仲介手数料etc

524 ：ドラゴンスクリュー(東京都)：2013/08/01(木) 11:31:57.98 ID:xmBqf7IC0

1人なんで10年住んでも1000万くらいだし
修繕も無料だし問題ないだろ

525 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 11:40:19.73 ID:xt2MQeXd0

>>524
1000万もあれば賃貸で住んでるレベルの中古マンションなら買えるからなあ
それ考えると大家に払ってるだけってのは勿体ない

526 ：ドラゴンスリーパー(千葉県)：2013/08/01(木) 11:45:04.40 ID:I/rsYVoj0

>>525
よ>>503レベルの物件が買えるのか？
築年数の指定無しでも無理だろ

527 ：ドラゴンスクリュー(東京都)：2013/08/01(木) 11:50:46.76 ID:xmBqf7IC0

>>526
市川にはすみたくねーよw

528 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 11:54:46.89 ID:xt2MQeXd0

>>526
40平米は無理だな
一般的な賃貸ワンルームマンション25平米くらいならいける

529 ：垂直落下式DDT(新疆ウイグル自治区)：2013/08/01(木) 12:04:14.27 ID:CTllp6olP

>>526
>>503レベルの物件ってたまたまあっただけで相場からすると随分安いよね？

530 ：垂直落下式DDT(SB-iPhone)：2013/08/01(木) 12:07:46.09 ID:TJimSuLGP

>>529
ネガティブファクターが出てない時点で察しなよ

531 ：魔神風車固め(内モンゴル自治区)：2013/08/01(木) 12:13:01.26 ID:3ugb98QhO

今賃貸。近所付き合いしなくていいし、町内会費払ってるけど
会合とか出ないでいいし、ゴミ当番とかないしで一生住みたい。
嫌になったら引っ越し♪でいいし。

532 ：アイアンクロー(大阪府)：2013/08/01(木) 12:18:37.65 ID:TzLGe4hh0

まぁ間取りが気に入らないとかキッチンが古臭いとか思っても
賃貸じゃ気楽にリフォームできんし出て行くしかないのがなぁ
一生住むもんじゃないと思う

533 ：ツームストンパイルドライバー(大阪府)：2013/08/01(木) 12:25:08.76 ID:yzHooft30

>>509
保証金＋保証人は普通
駐車場契約でもそれぐらいするところもある
ただ保証人を付けた上で保証会社までというのは珍しいと思うな
よほど信用力のない保証人だったのか？

534 ：垂直落下式DDT(庭)：2013/08/01(木) 12:28:28.63 ID:ygfuZ9oqP

>>15
それが怖くて建てられないー
いつでも引っ越せる住まいが気が楽
どーせいつか死ぬし、

535 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 12:28:28.50 ID:xt2MQeXd0

>>533
孤独した死体の引取りや家財の処分は
保証会社じゃやってくれないからね
お金のことは保証会社がつけばいいけど
保証人である家族に期待するのはお金のこと以外のことだと思う

536 ：ミッドナイトエクスプレス(東京都)：2013/08/01(木) 12:29:57.06 ID:k4c9/l1/0

これだけ災害の多い国だ。
昔みたいに簡素な暮らしが良いのかなあ、と思う。

あと、近年は高層マンションが隣に平気で建ちやがる。
なんでも規制緩和しちゃダメだよね。

537 ：ドラゴンスリーパー(千葉県)：2013/08/01(木) 12:31:23.43 ID:I/rsYVoj0

>>527
メッチャ住みやすいのに
ってかそんな事聞いてないだろ
>>528
だろうな
>>529-530
IDを見ろ

538 ：ツームストンパイルドライバー(大阪府)：2013/08/01(木) 12:38:49.06 ID:yzHooft30

>>535
それも金さえ払えば
特殊清掃会社が全部やってくれるよ

539 ：ジャンピングDDT(東京都)：2013/08/01(木) 12:41:05.90 ID:c0OxxBNO0

微妙な立地の部屋を買う奴は何を考えてんだろとは思うな
家じゃなく部屋を、しかも郊外の微妙なところで

540 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 12:43:12.41 ID:xt2MQeXd0

>>538
その金は誰が払うの？って話だよ
家賃保証の中に遺体撤去代は含まれないから
遺族に払って貰うしかない
あと家財の処分は所有権があるから、相続人がいいって言わない限り
特殊清掃も処分業者も片付けられない
そういうので親族を保証人にとりたがる

541 ：ツームストンパイルドライバー(大阪府)：2013/08/01(木) 12:48:54.43 ID:yzHooft30

>>540
孤独死するような老人の場合は
もう保証人も死んでるケースが多いんじゃないか？
親族も連絡が付かないか、付いても引き取り拒否されるような
パターンだろ

だから独り身の老人は入居を断られることが多い

542 ：エメラルドフロウジョン(千葉県)：2013/08/01(木) 12:49:09.09 ID:xusHGAy40

>>540
そう言う不遜な態度が反感を買うんだよ

俺は退室する時に金は払わないし
2万円そこそこで買える仏壇を置いて逝くことにしてる
捨てやがったら賠償金請求する

543 ：デンジャラスバックドロップ(京都府)：2013/08/01(木) 12:51:48.29 ID:AzJgOADJ0

持家だけど、賃貸の方がコスパはいいよ間違いなく
ただ借りると言う事のトラブルも面倒くさい、歳とると保証人とか居なくなるからな

544 ： 16文キック(東京都)：2013/08/01(木) 12:53:01.37 ID:cga5ens40

まぁ買う1番のメリットとしては
自分が死んだ時に家族に家を残して上げられることかな
せめて住むところがあれば
保険金とパートやバイトでも食っていけるだろうしね
払い終われば賃貸収入にも出来るし

545 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 12:55:34.11 ID:xt2MQeXd0

>>541
老人じゃなくても死ぬことはあるし
10年後死ぬかもしれないし、
その時に保証人生きてるか死んでるかはわからないけど
念のため親族を保証人にとっておきたいってのは普通の話だと思うけど

546 ：デンジャラスバックドロップ(京都府)：2013/08/01(木) 13:00:21.32 ID:AzJgOADJ0

前は借家に住んでたけど、立ち退き要求されたんだよ
別にちゃんと立ち退き期間と十分な立ち退き料貰ったからそれ自体は文句ないんだけど
突然そうなるとマジで面倒くさい

547 ：メンマ(千葉県)：2013/08/01(木) 13:03:12.95 ID:ieU33ciC0

>>546
半年家賃タダ
引越し費用全額負担
新居の敷金礼金前家賃

↑このぐらい無いなら居住権使って居座ってやる予定

548 ：ジャンピングDDT(関西・東海)：2013/08/01(木) 13:15:53.93 ID:75Cio2Fy0

これからマイホームなんて危険すぎるわ
放射能汚染されたコンクリート、土砂、木材、建築材料、瓦
すべて正確に測定して購入なんて不可能だろ
悪運最強の俺は３１１前に西日本にキャッシュで購入
俺のアドバイスは最強悪運のアドバイスだから冗談ぬきに聞いておいて損はないよ

549 ：ドラゴンスクリュー(東京都)：2013/08/01(木) 13:26:19.14 ID:AaJqel3T0

マンション買うなら賃貸の方がまし
一戸建てかうなら土地付き

550 ：デンジャラスバックドロップ(京都府)：2013/08/01(木) 13:29:28.57 ID:AzJgOADJ0

まぁ今は人口減で人の流動が激しいから家買うのは超リスキーな時代に突入したなぁ
6年前周囲何もない郊外のボロ屋買ったのに、ベッドタウン化して今じゃ隣にマンションまで立ちやがった
コンビニとかできてびっくりするぐらい便利になったけど、住民トラブルが絶えん

551 ：ドラゴンスクリュー(東京都)：2013/08/01(木) 13:47:58.81 ID:AaJqel3T0

>>550
安い土地には安い奴らが集まるからな

552 ：ドラゴンスープレックス(茸)：2013/08/01(木) 14:14:49.41 ID:+gs03T0/0

都心部買えない奴はまぁ賃貸に住んでる方が無難だな

553 ：魔神風車固め(三重県)：2013/08/01(木) 14:17:00.57 ID:1rSm/xAW0

都会のマンションとかアパートとか怖くて住めない
隣人にどんなやつがいるかもわからないし災害も恐怖
田舎で中古一戸建て買ったら安かったし楽しいぞ

554 ：ドラゴンスープレックス(茸)：2013/08/01(木) 14:23:29.25 ID:+gs03T0/0

>>553
仕事辞めて田舎に越せというのか？
それこそ本末転倒だろ
自分の経験が一番正しいわけではないだろう

555 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:29:13.49 ID:NErJE1HC0

購入したからって何が残るんだよ
買った瞬間から価格は暴落して、周りがキチガイでも天災が襲ったとしても
その土地から動くことは出来ないし、
10年20年も経てばゴミ同然の価値しか残らないだろ？

556 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 14:30:19.00 ID:xt2MQeXd0

>>555
土地はゴミ同然にはならないよ

557 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:32:07.32 ID:NErJE1HC0

>>556
価格は暴落するんだからゴミ同然じゃね

558 ：リバースネックブリーカー(岩手県)：2013/08/01(木) 14:34:07.27 ID:C05D7hbJ0

「正社員は気軽に転職できないから派遣社員としてあちこちを渡り歩く」
おまえらの多くはこういうジプシー的な生き方に否定的だろ。
なのになぜ住宅の事となると突然ジプシーになっちゃうの？

559 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:35:06.66 ID:NErJE1HC0

ジプシーの方が有利だから

560 ：キングコングラリアット(千葉県)：2013/08/01(木) 14:36:44.77 ID:V5I+emtJ0

賃貸でも金額によって満足度が変わるから一概にどちらがいいとは言えないが、
ペット買うなら持ち家

561 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 14:36:48.87 ID:xt2MQeXd0

>>557
バブルの時に買った人以外暴落はしてないだろう
不動産市況そこまで悪くない

562 ：シャイニングウィザード(庭)：2013/08/01(木) 14:38:01.64 ID:ADNVmsU+P

>>495
それなら20坪位の土地買って、2棟抱き合わせ式のユニットハウスを二階建てにして住んでりゃいいと思う。
シャワー付きの内装あるタイプもあるし
ボロくなったら買い替えればいいし

563 ：グロリア(大阪府)：2013/08/01(木) 14:38:51.24 ID:kGJpCoRW0

都会では地価は上昇気流だが
地方ではまだ下がり続けている。
むしろ田舎のほうが、分譲不利。
しかし都会でゴミ同然にならない土地を買うためには、
相当なイニシアルコストが必要。
ケースバイケースでよろ

564 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:39:49.39 ID:NErJE1HC0

>>561
流動資産じゃないんだから運用するのも難しいし
上物建てて住むこと前提だろ
それが無駄なんだからやっぱゴミじゃね？

565 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 14:42:28.84 ID:xt2MQeXd0

>>564
自分が住まなきゃ売れる訳だし無駄ではないよ

566 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:45:23.44 ID:NErJE1HC0

>>565
損するんだから無駄でしょｗ

567 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 14:46:02.67 ID:xS1rSLJF0

一般的な収入の人間→持家はリスクだけ
貧乏人→そもそも買えない、すっぱいぶどう
金持ち→賃貸？何それギャグ？

568 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 14:47:32.01 ID:xt2MQeXd0

>>566
土地は損したとしてもそんなに大損じゃない
時期を選べば下がってないこともある
1000万なり2000万なりで売れるものを無駄でゴミといいうならすごい価値観だね

569 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 14:58:27.67 ID:kHe1qsXF0

>>566
その考えで行く賃貸なんて損しかねーじゃねーかｗ

570 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:58:44.11 ID:NErJE1HC0

>>568
いやいやいやｗ投資でそれじゃあゴミでしょ
凄い価値観かどうかしらないけど常識だよ

571 ：魔神風車固め(三重県)：2013/08/01(木) 14:59:36.99 ID:1rSm/xAW0

>>567
なんかすごくよくわかるｗ

572 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 14:59:47.18 ID:NErJE1HC0

>>569
損も得もしねーよ
持家は損する確率が高いんだからそれよりマシ
住処にはそれなりのコストかかるんだからしゃあないべ

573 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:01:27.12 ID:xt2MQeXd0

>>570
このスレでの話はあくまで居住用不動産なんだから投資ではないよ

574 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:03:55.62 ID:NErJE1HC0

>>573
どっちでも損するよ

575 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 15:04:22.43 ID:kHe1qsXF0

>>572
おまえが言ってるのは車を買っても廃車になったら損だからパチンコで溶かしたほうが得っていう理論

576 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:05:21.60 ID:NErJE1HC0

>>575
全然違うけどね

577 ：フェイスクラッシャー(愛知県)：2013/08/01(木) 15:06:44.16 ID:qCUdlm6zI

それぞれの身の丈で経済性が違うのに
他を否定するのは、いかにも余裕がないと言うか
視野が低いと言うか狭いと言うか貧しいと言うか、、、、、、丸出し(笑)

578 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:07:51.98 ID:xt2MQeXd0

>>574
居住用不動産なんだから自分が住む利益を無視して話しても通じないわ

あと投資用不動産ってのも1ジャンルとして存在するのに
必ず損するなら何故そこに投資する投資家がいるのか

579 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 15:10:43.57 ID:kHe1qsXF0

>>576
うんうんやっと自分が何を言ってるか気づいたようだな

580 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:11:02.45 ID:NErJE1HC0

>>578
それは根本でしょ？自分の住む利益を含んだとしても損だってさっきから言ってるよね
不動産投資っていうのは根本的に他の投資と一緒で殆どが損しているわけ。
君は得する側に回れるとでも思っているの？凄いね

581 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 15:12:56.58 ID:xS1rSLJF0

持家が損になるって奴は身の丈に合ってない家に住んでるからそうなる
そりゃ東京で数千万出してうんこみたいな家に住んでたら目から汗が出るわ
必死に持家最高と言う呪文を唱えないと精神崩壊起こす

582 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:13:25.91 ID:NErJE1HC0

君等が持家だっていうのは把握した
ポジショントークの猿だからね人間って言うのは
冷静に見れないんだろう

583 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:13:43.96 ID:xt2MQeXd0

>>580
ほとんどの場合が損するソースは何かあるの？
そして居住用利益ってのはどうやって算出するの？
で、ほとんどの場合が損するなら得するケースもあるんでしょ？
じゃあそのケースでも無駄だしゴミなの？

584 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:16:13.59 ID:NErJE1HC0

>>583
プロとして不動産会社が沢山存在していることの意味を良く考えてみたら？
それがソースにもなるね。
得するケースの確率が少ないことを問題視してるんだけど論点がずれてるよｗ

585 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:16:34.60 ID:xt2MQeXd0

別に賃貸でもいいけど、賃貸は大家を儲けさせてるだけで
得か損かと言ったら損でしかない
すぐ引っ越しできるとかいうメリットはあるから利用価値はあるけど
不動産買うより得だから賃貸ってのは
生活保護の人か自営業の人かくらいしかない

586 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:17:30.43 ID:xt2MQeXd0

>>584
プロとして不動産会社がたくさん存在するのは
ほとんどが仲介手数料で儲けてるからであって、
値上がり値下がりとは関係ないわけだけど

587 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:18:41.22 ID:NErJE1HC0

そもそも不動産投資をするんならリートでも買っておいた方が余程分散投資になる
不動産の一点現物買いでローン組む奴、国内に資産を集中させ分散投資すらしていない奴は
リスクのことを何も考えてないんだろうね

588 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:19:42.28 ID:NErJE1HC0

>>586
そう思うんなら個人で不動産売買に乗り出してみたら？
きっと金持ちになれるよ

589 ：閃光妖術(東京都)：2013/08/01(木) 15:20:15.98 ID:5sGiaIRp0

まあどっちでもいいが
孤独死だの遺体の始末とかやいやい言ってる奴はなんなの？

自分が死んだあとのことが心配だからって
どんだけマジメだよｗ

590 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 15:22:08.97 ID:kHe1qsXF0

そもそも集合住宅なのか一軒家なのかが重要であって持ち家か賃貸かはどうでもいいだろ

591 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:22:10.55 ID:xt2MQeXd0

>>588
個人で不動産売買？
不動産投資ってのはあくまで賃貸で利益を出すのであって
売買で儲けるんじゃないんだけど
何のために個人で不動産売買するメリットがあるの？

592 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:22:50.98 ID:xt2MQeXd0

>>589
それは大家側からのリスクの話だよ
大家側はそのリスクがあるから保証人とったり
高齢者に貸したくないってだけ

593 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 15:23:10.12 ID:SKGlIxvv0

家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ

何が言いたいかって！？
賃貸経営とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ

594 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 15:23:25.97 ID:xS1rSLJF0

投機目的の土地なんて大手や大資本が全部抑えてるだろJK
不動産屋が何で儲けてるかよく知らないが、仲介手数料が主な収入ってのは俺もそう思うYO

595 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 15:25:30.43 ID:xS1rSLJF0

>>593
馬鹿はお前だろｗそのリスクは回り回って何処に跳ね返るんだよｗｗ

596 ：アルゼンチンバックブリーカー(西日本)：2013/08/01(木) 15:26:13.13 ID:yjt9vuAOO

まあ結論から言うと運だよな～
買って近所に恵まれて、天災もなけりゃ＋
逆なら-

597 ：エルボードロップ(三重県)：2013/08/01(木) 15:26:27.43 ID:6jxD0jV70

ところで、これって、
「実家を出てアパート借りろ」
っていうステマと整合性あるの？

598 ：垂直落下式DDT(芋)：2013/08/01(木) 15:26:29.04 ID:QcNjHDClP

>>5
てかすでに田舎住まいじゃん

599 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:26:32.10 ID:NErJE1HC0

>>591
インカムゲインとキャピタルゲインはセットでしょ
メリットあるの？って俺に聞かれても知らないよ
儲かるんならやりゃいいじゃんｗ

600 ： TEKKAMAKI(関東・甲信越)：2013/08/01(木) 15:26:46.86 ID:Iqk8rCuYO

底辺賃貸は住民の民度が…
思い知ったわ

あとセキュリティに投資していると思えば
管理費その他は納得できるかな
野郎だったらその辺り気にしなくていいんだろうが

来年あたり新築分譲入るわ

601 ：閃光妖術(東京都)：2013/08/01(木) 15:27:35.48 ID:5sGiaIRp0

あと大家が得するから損とか嫌って奴はどういう理屈だよｗ

おまえ自身にとってメリットがあるかどうかであって
他人がもうけることが許せないとかどんだけ貧民の嫉みなんだか

602 ：ジャンピングDDT(関東・東海)：2013/08/01(木) 15:28:09.28 ID:k75Ckrv6O

>>593
死ね

603 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:29:12.50 ID:NErJE1HC0

>>596
それを考慮しないとしてもあんま大差ないよ
リスクの分だけ持家は損で高い買い物をした人間はそれを後悔したくないって
バイアスがかかるから色々と後付の理由を考えるだけ。
無理が有る理由ばっかだけどね

604 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:30:43.66 ID:NErJE1HC0

あとこういうスレには以前の不動産賃貸大家ブームに乗って騙された口も大勢いるからね
そう言う人は絶対に自分の過ちを認めようとしないね。
投資家になれると思って乗出しのは良いけれど結果得してないっていう。
株と違って不動産は売るに売れないしねえ

605 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:31:08.94 ID:xt2MQeXd0

>>599
儲かるから個人で不動産売買やれと言ってるのはお前で
俺は儲かるとは何も言ってない
お前が言ってるだけじゃないのｗ

606 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 15:31:38.78 ID:kHe1qsXF0

>>595
つーか賃貸って踏み倒し防止にクレカ会社と提携してね？

607 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:32:16.47 ID:NErJE1HC0

>>605
えっと……俺はさっきから損するってスタンスだったんだけどな
ちゃんとレス見てくれないと。
多分それ皮肉で言ってるだけだよ

608 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:33:24.28 ID:xt2MQeXd0

>>601
別に大家が儲けても嫌じゃないよ
賃貸にはメリットもあるし
ただ金の点、損得で考えれば、賃貸の方が何も残らないから圧倒的に損ってだけ

609 ：キドクラッチ(大阪府)：2013/08/01(木) 15:34:48.83 ID:+r0AHbCm0

>>593
それやると記録に残るから
次からは保証会社の審査に落ちるはずだが
今はどこで暮らしてるんだ？

610 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:34:54.80 ID:xt2MQeXd0

>>607
そんなの知ってるよｗ
だから関係ない話、俺が書いた話と全然論点が違う話
個人で不動産売買なんて話持ち出してくるなって書いてるの
皮肉だろうが的外れだ

611 ：サッカーボールキック(長野県)：2013/08/01(木) 15:35:06.48 ID:NErJE1HC0

ちょっとやりすぎちゃったかなｗ

612 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 15:35:53.72 ID:SKGlIxvv0

>>595
そういうリスクを回避する為に家賃が高くなったり借りにくく成ったりするって言いたいんだろうけどそれはないね
なんてったってこの先少子化で借りては減るんだから
大家は頭下げて借りて頂くって状態なんだからさ

未だ大家の方が権限上とか思ってる奴居るみたいだけど
そういう奴らは自然と淘汰されるさ

司法弱者なんだから大人しく頭下げとけ

613 ：垂直落下式DDT(新疆ウイグル自治区)：2013/08/01(木) 15:36:08.20 ID:CTllp6olP

>>600
根本的に生涯独身が9割以上になりそうなニュー速で話す問題ではないと思う

614 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 15:38:25.75 ID:SKGlIxvv0

>>609
家賃滞納のデータ作成には↓が必要
目的外利用禁止、役職員の守秘義務、登録と利用の同意の取得義務

俺そんなもんにサインした覚え無いし

それと保証会社は非弁行為って判決出てるから何の力もないぜ

615 ：キドクラッチ(大阪府)：2013/08/01(木) 15:42:23.21 ID:+r0AHbCm0

>>614
いや、保証会社を利用すれば
退去から5年間は記録が残るシステムになってるんだが
まぁ保証会社に入らなくても借りられる物件はいくらでもあるが

616 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 15:43:36.81 ID:xS1rSLJF0

>>612
益々アホだなお前、どう言う頭してるんだよ人口が減れば大家だって減るってのｗ

617 ：不知火(関東・甲信越)：2013/08/01(木) 15:43:42.18 ID:iPkSpJXeO

>>1
固定資産税って知ってる？

618 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 15:44:15.22 ID:SKGlIxvv0

>>615
俺の場合大家直だったからな
不動産屋通したのは初めの一回だけ
保証会社なんて意味不明な違法企業なんか使ったこと無いから知らんわ

619 ：閃光妖術(東京都)：2013/08/01(木) 15:44:51.36 ID:5sGiaIRp0

>>608
生きてる間が快適ならそれでいいんだよ
死んだあと何が残ろうが関係ねーっつのｗ

620 ：頭突き(関東地方)：2013/08/01(木) 15:45:08.72 ID:jJyY6R4IO

>>1
親が死ぬまで実家暮らしってわけにもいかんだろ
転勤だってあるし賃貸が便利

それに自分の給料じゃ実家より広い家買えないし
高い家買っても、ローン組んだら仕事に束縛される

万一リストラで人生詰むとか困るしね

621 ：キドクラッチ(大阪府)：2013/08/01(木) 15:48:13.38 ID:+r0AHbCm0

>>618
え？
入居時に保証会社に入ってないのか？
だったらそもそも保証会社が来るわけないはずだが
もちろん記録も何もない
ただ単に大家が外注してる追い出し屋かなんかが来ただけだろ

622 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:48:32.46 ID:xt2MQeXd0

>>619
じゃあそれでいいんじゃないの？
何で他人に絡んでくるの？

スレタイは損か得かって話なんだから
それに対して話をしてるだけで
自分が興味ないからってそれに対して話すなってのは変な話だよね

623 ：ドラゴンスリーパー(神奈川県)：2013/08/01(木) 15:50:13.34 ID:fZYdj/Rd0

>>608
実際、大家は儲かってないよ。
空き家率が高くて、建設時のローンを払うのが精一杯。
儲かるのは、賃貸保証とかおいしそうな餌をぶら下げて、
マンション・アパート建築をさせる業者くらい。

624 ：閃光妖術(東京都)：2013/08/01(木) 15:52:03.15 ID:5sGiaIRp0

>>622
おまえはいっちょかみでしょーもねーな
レス乞食もほどほどにしとけｗ

625 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:52:50.89 ID:xt2MQeXd0

>>624
日本語でおｋ
それとも日本人じゃないのかなｗ

626 ：閃光妖術(東京都)：2013/08/01(木) 15:56:03.46 ID:5sGiaIRp0

いっちょかみも知らないとかどんだけゆとりだよｗ

627 ：キドクラッチ(大阪府)：2013/08/01(木) 15:56:22.99 ID:+r0AHbCm0

>>616
一般人が手っ取り早く相続税逃れしようとすると
金借りて譲り受けた土地にアパート建てるぐらいしかないからな
今後もそういう物件はだぶつく状況が続くと思うわ

628 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 15:57:35.18 ID:xt2MQeXd0

>>626
知らないねぇ
田舎者か外国人の言葉だろうね

629 ：トペコンヒーロ(神奈川県)：2013/08/01(木) 15:59:00.04 ID:K/YN5Az30

別に残す必要ない

630 ：ドラゴンスリーパー(神奈川県)：2013/08/01(木) 15:59:12.99 ID:fZYdj/Rd0

>>627
近頃の地主さんは勉強してるよ。
貸家立付で相続税負担を軽くしても、結局当然ながらローンの返済は将来の
負担として重たく伸し掛かって来るからな。
立地条件次第ではあるけど、駅近で無い限り辞めておくが吉。

631 ：アトミックドロップ(関西・東海)：2013/08/01(木) 16:00:08.35 ID:JakIm9TkO

東海・東南海・南海三連動が来て
建物が痛んだら賃貸は引っ越せばいいからな
分譲は阪神大震災で大揉めになったのを見てるから考えられんわ

632 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 16:00:19.99 ID:SKGlIxvv0

>>621
ってか保証会社なんて使ってる馬鹿な大家って未だいるの？

非弁行為でとっくに有罪判決出てる違法企業なのに
その上に貸金業法違反だぜw
裁判やったら一発で負ける

633 ：垂直落下式DDT(四国地方)：2013/08/01(木) 16:03:32.14 ID:FK2NSxztP

「ローンは欲望の先取り」とはよく言ったもんだ

634 ：リバースネックブリーカー(岩手県)：2013/08/01(木) 16:08:22.87 ID:C05D7hbJ0

>>593
賃貸だとこういう民度の人間と隣り合わせになるんだなｗｗｗ

635 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 16:09:38.12 ID:kHe1qsXF0

>>632
だから取りっぱぐれないようにクレカ会社使ってるっての
踏み倒しされる前提で動かない大家とか逃げられてもしょうがないわ

636 ：キドクラッチ(大阪府)：2013/08/01(木) 16:13:46.04 ID:+r0AHbCm0

>>635
家賃の支払いがクレカ必須の物件もあるのか？
なんか凄い時代になってきたなｗ

637 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 16:14:23.00 ID:SKGlIxvv0

>>635
へーそうなんだ

それならクレカ登録して契約して半年ぐらいたった所でクレカの番号変えて
大家に支払いは今後現金にするって通告して一時現金で払って
最終的に飛ばせばいい

現金での支払いは受け付けないって言ってきたらそのまま払わなければいい

638 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 16:15:16.35 ID:xS1rSLJF0

>>634
割が合わないのに最後は持家に逃げるのは
結局最後はクズ同士隣り合って生きる緊張感に耐えられないからだろうな
爆弾抱えた独居老人同士隣合って生きる緊張感は素晴らしい未来

639 ：トペスイシーダ(新疆ウイグル自治区)：2013/08/01(木) 16:17:02.28 ID:SEPX7eJ90

通勤圏内で奥さんなり彼女なり居なければ実家が最高だわ
でも居心地もあるか間取りとか

640 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 16:17:56.06 ID:SKGlIxvv0

>>636
存在が違法な会社だからね。
他に方法が無いんだろ

債権の代理請求は国交省の認可が必要
①業務の適正処理の原則
②従事者の証明書の携帯義務と提示義務
③虚偽告知等の禁止
⑤誇大広告の禁止
⑥14.6％を超える遅延損害金の契約の禁止
⑦契約締結前および締結時の書面交付
⑧催告書の必要記載事項
⑨契約内容の帳簿の記載と保存、開示対応義務
⑩登録標識の掲示義務
⑪債権の譲渡時の通知義務と暴力団等への譲渡の禁止
この届けをしている業者なら、無視してれば問題はないし
http://www.fsa.go.jp/policy/kashikin/01.pdf
この届けをしていないる業者なら、訴えれば良いだけ

貸金業法第３条
貸金業を営もうとする者は、二以上の都道府県の区域内に営業所又は事務所を設置し
てその事業を営もうとする場合にあつては内閣総理大臣の、一の都道府県の区域内に
のみ営業所又は事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては当該営業所
又は事務所の所在地を管轄する都道府県知事の登録を受けなければならない。

弁護士法第７２条
弁護士でない者が報酬を得る目的で法律事件に関する法律事務を行う事を禁ずる

641 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 16:20:46.95 ID:xt2MQeXd0

>>640
保証会社が代位弁済したならその後の求償は
保証会社は基本的に自己の債権を請求してるだけで
代理行為にはならない
だから非弁の問題にはならない
鍵の付け替えとかを代理したら駄目なだけで
それは保証会社がというより不動産管理会社の方がやばいところが多い

642 ：カーフブランディング(関西地方)：2013/08/01(木) 16:21:34.51 ID:kHe1qsXF0

>>637
クレカ払いじゃなくてクレカ会社を間に挟んでるだけだからクレカ番号変えようがクレカの支払い滞ろうが大家にはなんも関係ない

643 ：河津落とし(千葉県)：2013/08/01(木) 16:31:32.20 ID:SKGlIxvv0

>>641
どっちにしても裁判所の執行命令書がない限り何も出来はしないんだけどね
それこそ何かしてきたら訴えればいいんだし

暴力団を名乗ると暴対法違反
強い口調での取り立ては脅迫
チョットでも触られたら暴行
行動を規制されたら監禁
鍵交換は不法侵入及び器物損壊
外から扉を固定したら器物損壊

そもそも債権ってのは基本無い袖は振れないが通用する世界なんだし
払わないからって逮捕される事も強制労働させられる事も無い
(詐欺って判断された場合を除いては)

>>642
ほなら適当なクレカ契約して解約したらいい

644 ：垂直落下式DDT(埼玉県)：2013/08/01(木) 16:32:43.12 ID:bQN7+RHW0

いつでも移動できる自由がある
引っ越したければ引っ越せるけど結果的にずっとそこに住むのと、
引越しできないでそこにずっと住むのとは違う

645 ：アトミックドロップ(庭)：2013/08/01(木) 16:38:08.21 ID:SYNbxRBm0

転校生なんて滅多にいないじゃん
なんでそんなに転勤の奴らここ多いの？

646 ：膝靭帯固め(茸)：2013/08/01(木) 16:41:15.10 ID:nNg0gcTS0

飽きたら引っ越すとか言ってる奴は独身だろ　家庭あったら荷物の量が多くて引っ越し代だけでも馬鹿にならないし面倒だわ

647 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 16:43:25.42 ID:xt2MQeXd0

>>646
引っ越しめんどくさいよね
できればもう二度としたくない

648 ：マスク剥ぎ(京都府)：2013/08/01(木) 16:49:20.68 ID:xS1rSLJF0

引っ越し好きって居るよな、そう言う奴はどうみても非効率厨だと思うけど
引っ越しなんて糞面倒な事したくない俺から見ると不思議だわ

649 ：ファイヤーボールスプラッシュ(大阪府)：2013/08/01(木) 16:49:39.35 ID:nA2ypNLn0

転勤族みたいに3年毎とかは勘弁してほしいが
10年経てば引っ越したくなるな
整理も出来ていい

650 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 19:18:25.42 ID:ng0Y8izA0

災害で壊滅的になったら
賃貸レベルの建物は即死なんじゃ

651 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 19:24:50.73 ID:Vv7XmqGh0

>>650
お前どんな田舎に住んでるんだ？

652 ：フォーク攻撃(やわらか銀行)：2013/08/01(木) 19:35:01.75 ID:Yonka/4p0

賃貸だと猫が飼えないから家買ったわ

653 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 19:40:07.92 ID:ng0Y8izA0

>>651
さいたまだよ
なんで？

654 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 20:02:07.54 ID:Vv7XmqGh0

>>653
田舎じゃなきゃ賃貸の選択肢も沢山有るだろ
賃貸レベルと一纏めにする辺り
賃貸とはそう言う物だという認識が有るからだと思ったが違うのか

賃貸でもいいやつは良いぞ

655 ：バズソーキック(愛知県)：2013/08/01(木) 20:10:45.72 ID:b0u8Qr0+0

新築を全否定する気は無いけど
不動産屋のひも付き量産型ニュータウン(笑)の建て売り住宅を買うぐらいなら
賃貸のほうが万倍マシ
まさかこのスレでそんな物件買う情弱はいないよな？
ちゃんと土地も物件も吟味して注文出してるよな？

656 ：足4の字固め(東京都)：2013/08/01(木) 20:14:54.48 ID:luF9nLwh0

>>655
2800万で買ったマンション、
持ち出し金なしの建て替えして
4200万で売れたよ。

古いマンション、選べばおいしいよ。

657 ：魔神風車固め(家)：2013/08/01(木) 20:24:13.09 ID:pBPprcT10

持ち家なんか持つから身動き取れなくなるんだよ

658 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 20:29:53.88 ID:ng0Y8izA0

>>654
耐震とか制震でいい賃貸って無理だろ
いくらくらい出せたらあんの？
俺は8万の木造アパートが限界
ヘーベルメゾンとかちょっといい奴
火事ならつおいよw

659 ：トラースキック(神奈川県)：2013/08/01(木) 20:31:03.33 ID:YoMtczzG0

本来ホテル＞賃貸＞持ち家なんだよな（金持ち向け＞貧乏人向け）
左に行くほど面倒なことは誰かがやってくれて自由がきく、右に行くほど自分で何でもしなければならず束縛される
金持ちで賃貸厨は分かるが、そうでなければ管理会社の社員を養ってる場合じゃないだろ
可及的速やかに家を買え

660 ：足4の字固め(東京都)：2013/08/01(木) 20:34:56.75 ID:luF9nLwh0

>>658
埼玉だったら15～18万くらいじゃね
うちも埼玉で2800万のやつ12万で貸してたけど
耐震アウトだったし

661 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 20:45:01.87 ID:Vv7XmqGh0

>>658
タワマンでググれ

662 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 20:45:47.71 ID:ng0Y8izA0

>>660
その金額で月収3割の住居費に抑え込めるのは
手取り50万クラスか…うん…

663 ：足4の字固め(東京都)：2013/08/01(木) 20:48:15.54 ID:luF9nLwh0

>>662
共働き前提じゃねーかなー
一人で住むような広さじゃないし

これなら30万と20万でもいける

664 ：頭突き(長屋)：2013/08/01(木) 20:52:35.06 ID:ng0Y8izA0

結婚の予定はないです

665 ：垂直落下式DDT(SB-iPhone)：2013/08/01(木) 20:59:17.12 ID:TJimSuLGP

>>659
ホテル住まいなんて酔狂な小金持ちだけだよ
金持ちは不特定多数と接するのをさけるんでホテル住まいとかありえんよ

666 ：ボマイェ(三重県)：2013/08/01(木) 21:03:05.57 ID:XAw/kONb0

都市部のマンションは今売れまくっているから、
こういうステマなんだろうな。
賃貸のほうが儲かるなら、逆の流れを作る。
不動産は、けっこうここを利用してステマしているなと思う。

実際は都市部マンションは1年で3割は値上がりしているから
今買うのは損なんだよね。売るのはいい時期。
賃貸は20年超えの物件中心に空き室が4割超えているマンションが続出。
代替わりして若いオーナーの物件は現実的な賃料になっている。
最近はリフォームして賃料を維持するよりも、
ぼろぼろのまま賃料下げるほうが部屋埋まるとか、
図書館で読んだ雑誌に書いてあった。

667 ：垂直落下式DDT(SB-iPhone)：2013/08/01(木) 21:08:40.63 ID:TJimSuLGP

>>666みたいな2ch脳はどうやって作られるんだろうね

668 ：ダブルニードロップ(静岡県)：2013/08/01(木) 21:12:37.87 ID:5pSoX6hM0

今マンションが売れまくってるのはステマどうこうじゃなく消費税増税前だからじゃないのか

669 ：ニールキック(関東・甲信越)：2013/08/01(木) 21:25:03.06 ID:vjIpf6WkO

日本の自殺毎年約3万人のうち死んで団信で妻子に家を残したローンの被害者が何人くらいなのか知りたいデス

670 ：垂直落下式DDT(大阪府)：2013/08/01(木) 21:33:50.37 ID:hO7dyDiGP

自営の場合の会社や倉庫といった物の場合
賃貸だと家賃は経費として認められ

自社持ち物だと持ちビルや土地に対して所得税や固定資産税がかかる

結論は賃貸の方が断然に得！

671 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 21:37:51.54 ID:xt2MQeXd0

>>670
賃貸の方が経費として認められる率は高いけど
自社持ち物でも減価償却費として耐用年数の期間経費になるよ
その場合固定資産税も経費になる
持ちビルだからって所得税がかかることはない

672 ：ジャンピングDDT(関東・甲信越)：2013/08/01(木) 22:29:26.71 ID:4iXgXg6R0

このご時世、20代30代で家買える収入の企業なら
ある程度広範囲に展開してる大きな企業になるでしょう
そうなると20代30代なんて何度も転勤しまくり、転勤断れば出世の道が無くなる
結果、家を買っても実は住めない、単身赴任しなくちゃならない等になる
そんな理由で今家を買う奴なんて転勤がない地方公務員ばっかだぞマジで
それ以外だと後はある程度年行った人達ばっかになる

673 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 22:30:19.62 ID:Vv7XmqGh0

>>641
＞だから非弁の問題にはならない
成らないって、、、実際そういう判決が出てるじゃん

674 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 22:32:10.69 ID:xt2MQeXd0

>>673
それは鍵を付け替えたりしたことに対してなだけで
自己の債権を請求するのが非弁にあたる訳がない
これが非弁にあたるなら友達に金貸したあと返してと言うのも非弁だ

675 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 22:34:02.01 ID:xt2MQeXd0

正確には鍵を付け替えたり、立ち退きを家主に代理して要求したことが非弁
代位弁済した家賃を請求するだけなら全く問題ない

676 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 22:35:37.78 ID:Vv7XmqGh0

>>674
ちょっとソースが見つけられないけど、鍵を付け替えは器物破損で別問題だったろ
あくまでも主題は報酬を得る目的で行った法律行為
＞友達に金貸したあと返して
これは【報酬を得る目的で依頼された】訳じゃないから無問題

677 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 22:36:53.16 ID:xt2MQeXd0

>>676
非弁にあたるのは法律行為の「代理」な
代位弁済して自分が賃借人に求償権あるのに
どこが代理なのか

678 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 22:39:13.54 ID:Vv7XmqGh0

>>677
＞どこが代理なのか
だから実際そういう判決が出てるじゃん
俺達より法律に詳しい方々が違法だって言ってるじゃん

679 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 22:41:17.48 ID:xt2MQeXd0

>>678
お前が判決と事件の概要よく知らずに言ってるだけだろｗ

680 ：ツームストンパイルドライバー(千葉県)：2013/08/01(木) 22:49:29.80 ID:Vv7XmqGh0

>>679
んーやっぱ見当たらんな
以前判決文見たんだけどまぁいいや

じゃあ弁護士法にも貸金業法にも違反しないって言うんだね

保険料取った挙句に債権買い取って取り立てとかしかも法定金利無視して家賃の何ヶ月分とか
もう無茶苦茶な違法企業だと思うんだけどなぁ

681 ：ショルダーアームブリーカー(東京都)：2013/08/01(木) 22:53:59.44 ID:xt2MQeXd0

>>680
明渡手続きの交渉の代理は当然非弁だけど
家賃滞納分の請求だけは>>640に書いてある債権の代理請求にはあたらないし非弁にもならない
これは代位弁済した求償権、つまり自己の債権の行使だからね

貸金業法は自分が金を貸してる訳じゃないから関係ないんじゃない？

682 ：マシンガンチョップ(神奈川県)：2013/08/01(木) 22:55:46.12 ID:rdHoGILF0

マンション経営の難しさを少しでも理解出来ているのなら、
借主を叩くようなスレッドたててニヤニヤしたりするような池沼面をさらしたりしないのは事実だからな。