賃貸厨って毎月毎月何に金払ってるの？30年間払い続けた後に何か残るの？

1 ：クロアシネコ(北海道)：2013/01/31(木) 20:57:19.94 ID:hf83zokH0 BE:1188302827-PLT(12000) ポイント特典

20～40代の独身女性がマンションを購入する理由とは? - オウチーノ総研

　マンション購入を決めた理由を年代別に分けたところ、1位は20～40代共通で「家賃を払うより良いから」
だった。その割合を見ると、20代(13.7％)、30代(19.9％)、40代(22.3％)と年代が上るごとに高くなる傾向が
ある。

　「将来のため」という理由は20代では5位圏外だったのが、30代では3位(9.5％)に、40代では2位(19.2％)に
ランクイン。また、「一生独身を想定」という理由も30代、40代では4位にランクインしている。結婚を選択せず
「ひとりで生きていく」ことに対して、持ち家があることはひとつの保険ととらえている様子がうかがえる。

http://news.mynavi.jp/news/2013/01/31/188/index.html

2 ：ヨーロッパヤマネコ(東京都)：2013/01/31(木) 20:58:46.57 ID:ezM+AvTb0

自由を手放して見栄を買う気になれん

3 ：黒(西日本)：2013/01/31(木) 20:58:54.46 ID:WVO/pbxa0

何か残す必要があるのか？

4 ：バーミーズ(新潟県)：2013/01/31(木) 20:59:31.67 ID:A/CaWY8v0

マンションでも持ち家でも３０年経てばボロボロだぞ

5 ：トンキニーズ(チベット自治区)：2013/01/31(木) 20:59:49.80 ID:H5vKkWC70

買っても税金やら管理費やらで結構かかるだろ

6 ：コラット(WiMAX)：2013/01/31(木) 21:00:11.93 ID:5iOKdJcT0

不動産がすぐに換金できるならその通りだが
だいたいは売れ残って処分に困る

7 ：マレーヤマネコ(富山県)：2013/01/31(木) 21:00:18.87 ID:KFGnnEw40

養ってください

8 ：パンパスネコ(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:00:54.67 ID:zA4o/2UY0

ホリエモンとひろゆきは不動産を買う奴はクソって言ってる
宝石みたいな動産なら良いらしい

9 ：バリニーズ(大阪府)：2013/01/31(木) 21:01:06.49 ID:43UXPvDp0

買いたい場所に家がない

10 ：サバトラ(山口県)：2013/01/31(木) 21:01:23.89 ID:8ok0nI7P0

家だって払い終える頃にはただのお荷物だろ

11 ：ロシアンブルー(兵庫県)：2013/01/31(木) 21:02:31.98 ID:30b5Y+Ct0

>>9
建てろよw

12 ：ブリティッシュショートヘア(福岡県)：2013/01/31(木) 21:02:55.59 ID:p/FVYfXt0

ニコニコ現金払いなら分からなくもないというか羨ましいけど
わざわざ借金して負債を抱えるほうがありえん

13 ：イリオモテヤマネコ(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:02:57.21 ID:ly2sx/kN0

兄貴が家を買った途端に出向になってわろた
結局単身赴任ｗｗｗｗ

14 ：デボンレックス(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:02:57.85 ID:zXdvZGww0

30年後考えるわw

15 ：メインクーン(東日本)：2013/01/31(木) 21:03:16.05 ID:FB1m4H8c0

家賃補助が出てるうちは賃貸でいい

16 ：ベンガルヤマネコ(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:04:00.85 ID:d31CzJ8r0

ローンで家買ったら逃げ場所があの世しかなくなるな

17 ：マヌルネコ(新潟県)：2013/01/31(木) 21:04:38.67 ID:JGjHDYw00

老朽化と災害リスク考えたら賃貸の方が遥かにマシ
30年ローンで家買って火事、地震で家なくなったら膝から崩れ落ちるわ

18 ：アビシニアン(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:05:09.84 ID:LuyliFdy0

>>16 公園とか河川敷もあるじゃん

19 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都)：2013/01/31(木) 21:05:12.27 ID:egn2H2pK0

>>17
まずお前の家は雪に押しつぶされる

20 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 21:05:38.71 ID:7jtF50oxO

隣人がクソでも引っ越せないし処分しようにも売れない
よほど図太いか自身がＤＱＮじゃない限り賃貸のほうが身軽で気軽

21 ：ハイイロネコ(兵庫県)：2013/01/31(木) 21:06:34.35 ID:yxcZmdpJ0

>>3が真理

22 ：サーバル(家)：2013/01/31(木) 21:06:35.83 ID:FTCymN3K0

>>13
そのパターンって２ｃｈではよく見るよね

23 ：マヌルネコ(新潟県)：2013/01/31(木) 21:07:39.61 ID:JGjHDYw00

>>19
確かに家建てるってなったら雪国は絶対嫌だ
静岡あたりがいい。気候も穏やかで自然災害少なそうなイメージだわ

24 ：マンチカン(大阪府)：2013/01/31(木) 21:08:22.60 ID:WfU9OmJr0

中古物件一括で買って趣味でリフォームして満足してる

25 ：バーマン(京都府)：2013/01/31(木) 21:08:30.12 ID:20iloLy10

つまり、家持は一括で買わなきゃ意味ないと？

26 ：バリニーズ(大阪府)：2013/01/31(木) 21:10:09.45 ID:43UXPvDp0

賃貸の欠点はリフォームできんことかな
風呂の蓋すら大家に頼まないと買い換えられないのは苦痛

27 ：マンクス(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:10:38.15 ID:McufA+Fr0

そりゃオーダー住宅以外は規格物ばっかだから賃貸物件買うようなもんだ
馬鹿らしい

28 ：ジャングルキャット(庭)：2013/01/31(木) 21:10:50.68 ID:O5856g75T

定期借地権の中古狙ってる

29 ：ボンベイ(dion軍)：2013/01/31(木) 21:11:23.55 ID:bNfOUxIg0

残尿と一緒で残らねー方がすっきりするだろ

30 ：ラ・パーマ(北海道)：2013/01/31(木) 21:11:53.67 ID:sQ8C/Znl0

てか、地震あってから賃貸最強になったんじゃないの？
お金と安全の意味も込めて

31 ：ボルネオヤマネコ(愛媛県)：2013/01/31(木) 21:12:26.62 ID:1Xxct3dT0

>>13
それはよくあることで会社側がわざとやってるんだ
転勤しろ→いやです会社辞めますみたいな奴が多いので
家を買ってローン抱えて絶対仕事やめられなくなったやつは狙い撃ちされる

32 ：三毛(禿)：2013/01/31(木) 21:12:33.20 ID:jQXWL0y8i

チラシ投函や訪問販売が無い家に住みたい

33 ：ベンガル(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 21:12:37.83 ID:ZDkd7ybeO

マンションって長屋とか団地と同じだよね
価値があるのは都内の億ションだけだよ
田舎でマンション買うやつはバカ

34 ：マンクス(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:14:22.07 ID:gSZn2aNA0

ま、マンション購入の一番のリスクったら、事故物件化だね。
上の階や下の階または隣で殺人事件とか、自殺があったとか。
住みたくなくなるし、安くしか貸せなくなる。
しかし、毎月の補修費用管理費用は事件前と同額掛かる。

35 ：アジアゴールデンキャット(和歌山県)：2013/01/31(木) 21:15:09.09 ID:qI+Xe+OG0

マンションは管理費、修繕費、駐車場代で3万ぐらいの家賃を毎月払わないといかんだろw
ローンも金利が痛いし、固定資産税というオマケもあるしな
総額6000万円は30年で必要だからな
そういうわけで一戸建て最強

36 ：クロアシネコ(SB-iPhone)：2013/01/31(木) 21:15:16.48 ID:h+od0Odsi

30年後に払い終わる頃にはボロボロなんでしょ？

37 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:15:31.49 ID:ZjSj7HWu0

>>17
ローン組む場合は、火災保険と地震保険は入らないと銀行が金貸してくれないよ。
だから、家がなくなって借金だけが残るだなんてことにはならないから安心しろ。
一括現金で購入の場合は自分で保険かけないといけないけどね。

38 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都)：2013/01/31(木) 21:16:55.34 ID:egn2H2pK0

>>23
地震さえ起きなければなｗ

東海地方や神奈川県なんか、冬でもさんさんと日が照って
雪がほとんど積もらないんだぜｗ海辺なら夏でも涼しいし

雪国に住んでる奴が東海道側に来たいのがわかるわなｗ

39 ：ラ・パーマ(宮崎県)：2013/01/31(木) 21:17:02.85 ID:zJOHH6Ma0

1時間ほどで市街地に行ける程度の距離の田舎の中古住宅狙え
農村じゃ高齢化で買い手もいない。

40 ：ジャパニーズボブテイル(徳島県)：2013/01/31(木) 21:17:39.30 ID:ylHuxSwh0

家買っても子供に残せると思ってるのか？ｗ
県外に行ったり、家はボロボロ建て替えるのと変わらない値段
土地を換金できるぐらいだから土地にする意味はないし

41 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都)：2013/01/31(木) 21:18:11.33 ID:egn2H2pK0

一時間かけて市街地にいっても、「宮崎県」だし土田舎だろｗ

42 ：バリニーズ(大阪府)：2013/01/31(木) 21:18:53.54 ID:43UXPvDp0

>>39
霧島のあたりか
良いとこだな

43 ：マヌルネコ(新潟県)：2013/01/31(木) 21:19:09.28 ID:JGjHDYw00

>>37
保険おりても借金返して終わりだろ？
今の火災保険って火事太り出来ないようになってるし
もう一回建て直すとか根性無いと無理ゲー

44 ：ハバナブラウン(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:19:57.89 ID:XQ2p3p4G0

上水給湯プロパン駐車場二台分代込みの58000円2LDKそうそう手放せるかよ！

45 ：白(京都府)：2013/01/31(木) 21:20:14.34 ID:cPSUfooF0

地震など災害が有っても賃貸なら引っ越せばOK

46 ：マヌルネコ(新潟県)：2013/01/31(木) 21:20:44.01 ID:JGjHDYw00

>>38
裏山

47 ：ツシマヤマネコ(岡山県)：2013/01/31(木) 21:21:11.19 ID:S0reZOvM0

田舎の中古住宅買って、修理して住めよ
今なら若者優遇があるとこ多くて、修理費用の多くを負担してくれるぞ

48 ：猫又(東京都)：2013/01/31(木) 21:21:43.65 ID:XF6ESZcS0

大型冷蔵庫を毎月買ってるようなものだからな

49 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:22:12.82 ID:ZjSj7HWu0

資産運用ということも考えると、一軒家という選択肢はありなんだと思うよ。

これから安倍政権が人為的なインフレを起こして、かつそれを制御しようという、
世界初の壮大な社会実験を始めるから、それが成功すれば、買った土地が毎年2%ずつくらい、
値上がりしていくということになる。

もし失敗すればハイパーインフレになるから、毎年10%くらいずつ3年くらいは値上がりすることになる。
場合によってはもっと行くかも。

安倍政権の成功にかけるなら、ちょっとした小粋な一軒家を買えば、資産は微増する予感。
安倍政権の失敗にかけるなら、長期ローンで高級不動産を全力買いすると大儲け。

一番ありがちなのが、威勢だけよくて結局これまで通りの普通の政策しかしなかった場合で、
この場合は住宅ローン組んでるときついかもな。

50 ：ボブキャット(千葉県)：2013/01/31(木) 21:22:43.82 ID:fPlaSQcH0

家なんて金持ちが道楽で買うもの
地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。

老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと

老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない

結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強

51 ：マンクス(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:22:47.84 ID:gSZn2aNA0

ん？地震保険で出る金額ったら、当座の生活費程度だろ？
阪神大震災・東北大震災で被災者の二重ローンの話なんか
何度もドキュメントで報道されていただろ・・・。

52 ：アメリカンカール(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:22:51.63 ID:vN6cyXTJ0

マンションの管理費って何に使われてるの？
１００戸あるマンションだったら毎月２００万～の金が集まるわけだが。

53 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:23:18.95 ID:OTl5eIDX0

持ち家で数年ごとに内外リフォームしてるから常に綺麗だけど賃貸はそれできなくね？ｗ

54 ：ピューマ(中国地方)：2013/01/31(木) 21:23:54.08 ID:f+bD/rK60

最近は地方もマンション建設ラッシュだね
土地と家売り払って車に乗らなくても生きていける中心部にマンション買ってね

車運転出来なくなったら田舎に殺されるからね

55 ：コドコド(関西・東海)：2013/01/31(木) 21:24:33.48 ID:IlU0mJrZ0

なんとかレジデンスとかやたらホテルでも住まされてるかのように高級ぶって騙されてるけど、　　　　　　　　
同じ屋根の中で蜂の巣みたいなカプセルに何十家族も詰め込まれてセレブ気取りのマンション住人が笑える！
錯覚ってコワイよねw

56 ：ジャパニーズボブテイル(徳島県)：2013/01/31(木) 21:24:36.78 ID:ylHuxSwh0

>>53
できるし、できない所でもリフォームされてる所に引越せばいいだけだろ

57 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:25:50.69 ID:OTl5eIDX0

>>56
マジか自分の意思で外装リフォームできるのかよ最近の賃貸はｗｗｗ

58 ：スフィンクス(東京都)：2013/01/31(木) 21:28:56.79 ID:y9IqsPmN0

外装は定期的に積立金で補修でしょ
タイミングは個人では決められないけど定期的にはやるよ普通

59 ：ウンピョウ(東日本)：2013/01/31(木) 21:31:44.30 ID:RrsiVapMO

簡単だぞ
相場＞路線価→金持ち投資用
相場＝路線価→駅まで徒歩なら買え。駅まで車、バスなら金持ち投資用
相場＞路線価→ギャップが500ﾏｿまで、駅徒歩なら買え。それ以外は無視

60 ：ボブキャット(千葉県)：2013/01/31(木) 21:32:29.55 ID:fPlaSQcH0

資産的云々なんて言ってる奴はこの国の法律が
どれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね

・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい

これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ

61 ：マンチカン(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:33:59.37 ID:qkPEUET00

分譲で30年後に何か残ると思ってんのか？
残るのは修繕しないと住めないボロ屋か、1千万近くの修繕費の請求書だぞ？

62 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 21:34:17.39 ID:Nebn599bO

>>53
つか持ち家でもカネかかるのな
税金もかかるんだろ？
今の生活だと持ち家いいなと思えるのは思う存分釘が打てるとこくらいか

63 ：スペインオオヤマネコ(栃木県)：2013/01/31(木) 21:35:27.58 ID:RJGTdQYN0

まあ２５００万円の家を買ってローンと修理の合計が５０００万円で
３０年後売ったときに５００万円（土地代７００万円-家屋解体費200万円）だったとして
30年間の住宅費が4500万円だとして
３０年間借りて4000万円だったとしたらどっちが得かって話でしょ。

いくら自分のものでも最後は土地だけしか残らないし
子供が立地を気に入らなければ相続する意味ないし
引越せないリスクやどうなるか分からない雇用（収入）を考えたら
買うのが良いとは言えないよ。

64 ：マヌルネコ(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 21:36:06.94 ID:SWLt2Wzg0

自分の肉体ですら、借り物であることに気が付いたほうがいいと思うがね

65 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 21:37:07.60 ID:Nebn599bO

>>60
あーだからうちの大家は不動産屋に情報出さねーんだな
口コミのみ

66 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:37:45.75 ID:OTl5eIDX0

>>62
いや持ち家の方が金かかる
賃貸物件持ってるけどヤドカリは末路が悲惨だし子供がカワイソウだわな

67 ：ブリティッシュショートヘア(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:38:10.21 ID:0uEQoF8f0

>>52
清掃費・植木の剪定費・電気代みたいなのはもちろんだけど
ほとんどが改修費の積立金
要は建物全体を修理保全する金

68 ：ブリティッシュショートヘア(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 21:38:53.23 ID:j0GL8B8HO

大震災来るのに持ち家はリスクがある。

69 ：ハバナブラウン(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:38:56.59 ID:Fo6oFEC60

一軒家の寿命は30年と言われるのは
半分正しくて半分ウソみたいなもん。

家屋としては使えようが使えまいが関係なく潰す平均年が30年。

耐久性で言えば今どきの家屋は50年～は持つ。
もつけど新しく近代的に、より快適に、と望むと立て直したいし
中古でも買い手がつかなくなるのが今の日本だと30年となってる。

一生住み続けるつもりなら貯蓄して頭金蓄え40歳くらいで建てるのが
ベストじゃね。

70 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 21:40:42.67 ID:Nebn599bO

>>66
？どんな末路なの？
田舎だから払う気さえあれば独居老人でも公営住宅に入れるけど

71 ：ハバナブラウン(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:40:53.85 ID:Fo6oFEC60

持家の修繕費や固定資産税に備えるには
毎月2万円弱になる。ローン払い考えてるとこのあたりの事も忘れてはいけない

72 ：ボンベイ(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:42:15.71 ID:a4Jp6Atk0

住宅ローンに悩まされることのない幸福感だろ

73 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:42:35.72 ID:OTl5eIDX0

>>70
そんな末路だな
そんな人生で本人がよければいいんじゃね？ｗ

74 ：マンチカン(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:44:14.98 ID:i6XR6Ia90

法人オーナーなので借り上げ社宅で節税してます。

75 ：メインクーン(富山県)：2013/01/31(木) 21:44:28.41 ID:ZzIeirET0

家に縛られて生きるのって苦しくないの？
気が向いたらどこへでも引っ越せる生活のほうが楽だろ

76 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:45:30.13 ID:OTl5eIDX0

>>75
富山県民でそのレスは底辺の証ｗ

77 ：コドコド(九州地方)：2013/01/31(木) 21:46:10.54 ID:j2/KuzEw0

転勤族なんで持ち家とか無理

78 ：ハバナブラウン(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:46:16.63 ID:Fo6oFEC60

富山行ったらスゲー細長い家ばっかだった

79 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 21:46:59.77 ID:Nebn599bO

>>73
ふうん、かわいそうに見えるのか
あんまよくわからん価値観だなあ

80 ：ソマリ(東京都)：2013/01/31(木) 21:47:43.09 ID:Gy8DdGto0

大家が向かいで同じアパートの人とか近所のババアと知り合いになって住み心地が良くて引越しできずに13年
ここを出るのは建て替えの時だろうな

81 ：ボルネオヤマネコ(京都府)：2013/01/31(木) 21:48:03.72 ID:kjECy9cE0

まあ氏んだらそれまでよっていう観点でいえば
割とどうでもいいよね

82 ：イリオモテヤマネコ(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 21:48:32.78 ID:Suu5J1niO

馬鹿過ぎて突っ込みようが無いわ

83 ：アメリカンワイヤーヘア(家)：2013/01/31(木) 21:49:02.20 ID:XLNspcpT0

はぁ

84 ：ラグドール(西日本)：2013/01/31(木) 21:49:15.48 ID:aQZdITFt0

この前、借家賃貸してる親戚が死んだんだけどさ
死んだら借家（ボロで資産価値無し）を更地にして返さないとダメらしいぞ
小さい家だけど１００万はかかるぞ

85 ：コドコド(関西・東海)：2013/01/31(木) 21:49:51.80 ID:IlU0mJrZ0

子供のころに２ＤＫくらいの賃貸に住んでると子供ながらにコンプレックスもつもんだな
同級生にﾊﾞｶにされたりする
無邪気な子供の間でも広い家のほうがヒエラルキーが高いのだろう　
一流大学の教授までになってた子供のころの同級生だったやつのブログを読んでいたら、そこまで社会的に成功しているにも関わらず
子供時代のアパート暮らしを貧乏暮らしとして認識していたことが意外だった
成功すると周囲の家柄も元からいいやつが多くなるから幼少のころのアパート暮らしは相当なコンプレックスなんだろうな
子供のことを考えたらちゃんとした一戸建で育てたいよね
高級ぶった分譲マンション　笑　　　でも子供の中では得意気になれるかもw

86 ：ボンベイ(dion軍)：2013/01/31(木) 21:49:56.83 ID:bNfOUxIg0

>>44
それって事故物件じゃねーの？

87 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 21:50:18.13 ID:OTl5eIDX0

>>79
子供が悲惨すぎじゃね？割とマジで
結婚もしない子孫要らない生涯孤独で良い家柄ならヤドカリ人生で問題ないと思うよ
まぁありえんわな

88 ：マンチカン(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 21:51:04.40 ID:i6XR6Ia90

税引き後の銭で家買うなんて
俺にはできん
バカバカしい

89 ：スナドリネコ(家)：2013/01/31(木) 21:51:18.95 ID:giPl3Y6u0

独身女性だろ
残して誰が継ぐんだよｗ

90 ：ハバナブラウン(茨城県)：2013/01/31(木) 21:52:01.64 ID:blMBf+LK0

賃貸は働いてるうちは補助が出るからな

所帯持ちなら３LDKも月２まんぐらいで住めるから
うちの会社はみんな賃貸だ

91 ：ウンピョウ(西日本)：2013/01/31(木) 21:52:05.83 ID:Wp+AyioQO

地方のマンションって、毎年１００マソは目減りするからな。

92 ：ジャングルキャット(埼玉県)：2013/01/31(木) 21:53:16.27 ID:Swqebjbg0

>>8
名無し草の極地みたいな人生観に忠実だなｗ

93 ：ハバナブラウン(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:53:56.63 ID:Fo6oFEC60

公営住宅って、アレ、なんかあかんの？

俺の住んでるとこは結構奮発して借りたつもりだけど
公営住宅の間取り見てるとヨダレたれるんだが・・・
この間取りで4万だと・・・？　とか

94 ：アメリカンワイヤーヘア(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:55:21.56 ID:LGmvu6GX0

老朽化と災害リスク考えたら賃貸の方が遥かにマシ
30年ローンで家買って火事、地震で家なくなったら膝から崩れ落ちるわ

家賃補助が出るんだ
リーマンの特権使わずにどうするよ

95 ：ボブキャット(神奈川県)：2013/01/31(木) 21:56:30.13 ID:8iWBju+Q0

>>93
風呂桶を自分で用意しないといけない

96 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 21:57:13.55 ID:Nebn599bO

>>87
子供は大人になったら自分で生活していけばいいじゃない
親は子供を大人にしたらもういいだろ
家業も無いのに子供の為に家残すってのが分からない
自分の為ってんならわかるけど
自分は農家の出だけど跡取りじゃないからそう思うのかもね

97 ：アメリカンワイヤーヘア(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:58:09.06 ID:LGmvu6GX0

ダンチって何なの？
貧乏だった入れるの？逆に金持ちしか入れないの？
公団だっけ？あれ相場より高くないか？

98 ：オシキャット(大阪府)：2013/01/31(木) 21:58:09.53 ID:e686JqpG0

１８から一人暮らしして、もう１５年

やっぱ買っておいた方がよかったかな

99 ：アメリカンワイヤーヘア(チベット自治区)：2013/01/31(木) 21:58:38.96 ID:LGmvu6GX0

>>98
あほか
まだ金利分も払い終えてねぇよｗ

100 ：ピクシーボブ(dion軍)：2013/01/31(木) 21:58:40.71 ID:Mrfv6XA80

ローン呪縛に縛られてるくらいなら賃貸のほうがいい
稼ぎのいいヤツは買えばいいんじゃね

101 ：ピューマ(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 22:00:14.27 ID:R/XmGHso0

プロはキャンピングカーを買う

102 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 22:00:44.64 ID:OTl5eIDX0

>>96
子供が大人になるまでの期間は無視かよｗ
育ちが気の毒な子供だなぁ・・・

103 ：アメリカンワイヤーヘア(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:01:49.22 ID:LGmvu6GX0

>>101
でもホンダはFFかフロントにエンジン積んだリア駆動のMRしかないからなあ…

104 ：ジャガランディ(東海地方)：2013/01/31(木) 22:03:38.93 ID:pyyQiOxsO

賃貸だと年寄りになったら借り辛くなるから気をつけろ。

田舎だと賃貸物件がないからな…。

105 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 22:04:23.73 ID:Nebn599bO

>>102
？
屋根があって雨露しのげて風呂に入れて布団で眠れて
子供が惨めになるかなあ
せいぜい広さくらいだろ

106 ：ヒョウ(アメリカ合衆国)：2013/01/31(木) 22:04:28.80 ID:4FXnwZJJ0

何だかんだで流れ者は金がかかるよ
地主最強

107 ：アメリカンワイヤーヘア(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:04:32.36 ID:LGmvu6GX0

>>104
３年分一括で払えば絶対にかりられるよ

108 ：セルカークレックス(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:05:04.23 ID:NJ0+oY5x0

ローンは時間を買ってるんだよ
20年後に一括で買ってもしょうがない

109 ：ジャガーネコ(東京都)：2013/01/31(木) 22:05:29.24 ID:cLO1XWRT0

持ち家の最大のメリットは自分が死んでも
家族に家が残せるって事だろ。

110 ：ヤマネコ(WiMAX)：2013/01/31(木) 22:05:50.41 ID:hLHS/99TP

>>97
URは民間並みの賃料
市営や都営は激安い
どっちも団地だけど入居条件とかも全く違う

111 ：スフィンクス(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 22:05:58.59 ID:TBcWbnoh0

聖光　→　東京大学　→　日本銀○　という経歴だが、

今は港区のマンションに一人暮らしだわ。
とにかく福利厚生が充実しているから、家賃２２万円の
タワーマンションに月９０００円で住めている。
光熱費は別だけど。
公務員は最高だよ最高w
毎日昼食手当てで１２００円も出るぞw

112 ：ラ・パーマ(宮崎県)：2013/01/31(木) 22:06:09.17 ID:zJOHH6Ma0

都会で10万も20万も賃料払うくらいなら
中古の田舎の一軒や買って犬でも買えよ。
どんだけそっちが幸せか。

113 ：トンキニーズ(WiMAX)：2013/01/31(木) 22:06:29.06 ID:OFro6SSF0

自分で所有するリスク回避のために払ってるというべきか

114 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 22:07:00.68 ID:Nebn599bO

>>104
田舎だと行政が世話してくれるよ
90の婆ちゃんがそれで市営住宅に入ってた

115 ：マンクス(神奈川県)：2013/01/31(木) 22:08:46.42 ID:McufA+Fr0

>>60
うちは優良店子ばかりで運がいいです＾＾

116 ：コドコド(茨城県)：2013/01/31(木) 22:08:59.31 ID:UcGOmgpI0

>>111
ウイグル自治区だろ

117 ：ボブキャット(神奈川県)：2013/01/31(木) 22:09:59.45 ID:8iWBju+Q0

>>111
気持ち悪いな、お前

http://www.logsoku.com/r/news/1359266931/ID:JBSvH02n0
http://www.logsoku.com/r/recruit/1304595775/43

118 ：ピューマ(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 22:10:51.04 ID:R/XmGHso0

>>111
ムダ発見

119 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 22:13:59.33 ID:OTl5eIDX0

>>105
子供にはクラスメイトも友達も出来るからな

120 ：スフィンクス(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 22:17:07.30 ID:TBcWbnoh0

>>117

悔しいのうw

若いときに努力しなかったお前が悪いw

なんなら、紙切れにID：TBcWbnoh0　を書いて、
最上階からの夜景をバックに画像うｐしちゃうか？

ん？

そしたら発狂もんだなお前らw

121 ：ボブキャット(千葉県)：2013/01/31(木) 22:18:46.66 ID:fPlaSQcH0

またCS2の出番か

122 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 22:18:53.93 ID:Nebn599bO

>>119
？
学生時代の友人関係に賃貸か持ち家かが影響すんの？
少なくとも自分の時は無かったよ
持ち家だと周りに気兼ねなく過ごせるメリットくらいしか思いつかん

123 ：ボブキャット(神奈川県)：2013/01/31(木) 22:19:57.82 ID:8iWBju+Q0

>>120
面白い。やってみろ。

124 ：ターキッシュアンゴラ(埼玉県)：2013/01/31(木) 22:20:26.95 ID:g8I761SP0

>>112
ジジイならともかくｗｗｗ

125 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 22:21:56.63 ID:OTl5eIDX0

>>122
そか
それなら上でも書いたけど本人がよければイイんじゃねｗ
類友な環境でいいじゃん

126 ：ピューマ(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:22:47.19 ID:vmdeyezE0

自由を買ってるのかな

127 ：ジャガーネコ(東京都)：2013/01/31(木) 22:22:51.36 ID:cLO1XWRT0

>>120が夜景をうpしてくれるらしいぞ

128 ：ボルネオウンピョウ(山陽地方)：2013/01/31(木) 22:23:14.39 ID:eRa1phrUO

途中でローンが払えなくなって、家を手放して、借金が残って、結局またアパート借りて、借金と家賃の両方払っているやつがいてワロタ。

129 ：猫又(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 22:23:43.71 ID:McUdFQI00

>>109
相続税分のお金も残してくれれば文句はないのだがな

130 ：バーミーズ(WiMAX)：2013/01/31(木) 22:25:14.81 ID:Vkw9O9Y30

うちは子供が居ないから将来はリバースモーゲージ

131 ：ツシマヤマネコ(岡山県)：2013/01/31(木) 22:25:27.40 ID:S0reZOvM0

だいたいの家が相続税はかからないよｗ

132 ：ボブキャット(千葉県)：2013/01/31(木) 22:27:24.99 ID:fPlaSQcH0

ID:TBcWbnoh0『CS2で一生懸命作ってるからチョット待ってね』

133 ：スナネコ(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:27:50.42 ID:l2zcOVtw0

地域と仕事で価値観違いすぎるな。
持ち家なら地下室か天井裏に工作部屋作りたいぜ‥
いくらかかるんだろうなぁ。。

134 ：スフィンクス(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 22:28:14.81 ID:TBcWbnoh0

あ～、タワーマンションからの夜景を、おまえらに見せ付けて
優越感を味わいたいわw

>>123
やってみろじゃなくて、夜景をお恵み下さいだろ百姓w
神奈川の水飲み百姓めw

>>127
くやしいのうwwwwwww

うｐして下せえ、お願いしますだ。
オラ達みたいな百姓にも都会の夜景を見せてくだせえってかwwwwwww

こんのっ！
百姓どもがwwwwwwwww

そうだな、心から夜景うｐを願う百姓の書き込みが１０超えたらうｐしてやるよw

逃げんじゃねーぞ負け組諸君w

あ～、タワーマンションからの夜景を、おまえらに見せ付けて
優越感を味わいたいわw

135 ：スフィンクス(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 22:29:06.78 ID:TBcWbnoh0

>>132

こんな書き込みしている時点で、低脳丸出しですねw

50 名前：ボブキャット(千葉県)[] 投稿日：2013/01/31(木) 21:22:43.82 ID:fPlaSQcH0 [1/4]
家なんて金持ちが道楽で買うもの

136 ：アメリカンショートヘア(京都府)：2013/01/31(木) 22:29:20.08 ID:Zj0nWE8o0

イナカ方面の戸建てに新婚夫婦が越してきたようだが一ヶ月もすると誰も住んでなくなった
コンビニもないような地区だからきっと嫁がブーたれて出て行ったんだろうな
新築にいくらかかっているかなんて女は考えないからｗ

137 ：スノーシュー(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:29:40.53 ID:V7767SL60

居住権っつうサービスを買っているのだから何かが残る残らないっていう発想がすでに阿呆

138 ：ジャパニーズボブテイル(徳島県)：2013/01/31(木) 22:30:09.65 ID:ylHuxSwh0

リアルで構ってくれる人がいないからってネットで嘘ついて
かまってかまってー

てかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

139 ：マーブルキャット(東京都)：2013/01/31(木) 22:30:13.09 ID:0gqS4kSb0

>>120「運がよかったな。今日はスマホのバッテリーが足りないみたいだ」

140 ：ジャガーネコ(東京都)：2013/01/31(木) 22:31:49.08 ID:cLO1XWRT0

>>129
不動産で相続税払うのって全体の5%位だぞ。
残り95%は基礎控除で十分な人達。

もちろん俺は後者ですorz

141 ：ラガマフィン(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 22:32:02.41 ID:ecKC7Bz4O

賃貸で家賃7万とする。年間84万円、人生60年で5040万円なり
家買って3000万とする。人生60年で2回リフォームして合計5000万円なり
額は大して変わらないから家買った方がお得やで

142 ：アジアゴールデンキャット(和歌山県)：2013/01/31(木) 22:32:27.17 ID:qI+Xe+OG0

公務員のイメージ悪くしようとする
底辺高卒の偽装工作ワロタw

143 ：アメリカンショートヘア(京都府)：2013/01/31(木) 22:33:12.98 ID:Zj0nWE8o0

東大卒だとかホラ吹いてる痛い冬厨がいる珍しいな
ここはＶＩＰか？ｗ

144 ：メインクーン(関西・東海)：2013/01/31(木) 22:33:29.60 ID:sjZ7o8foO

相場1000万の土地が、無価値でも住める建物が付いて800万とかを買うことだな。

頻繁に情報収集しなきゃ見つからんが。

さらにリフォーム業者してたら最高だけどｗ

145 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 22:34:01.28 ID:Pr9TPE18O

>>135 まさか嫁はいるんだろ？
とりあえず嫁の後ろ姿でいいから夜景とセットでうpしてくれ

146 ：ヒマラヤン(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 22:35:36.33 ID:VpuFAiMuO

持ち家至上主義だが何が残るかって考え方もどうなんだそれ
まあ死ぬまで住んでられるほうが気楽だわ

147 ：セルカークレックス(千葉県)：2013/01/31(木) 22:35:50.77 ID:991eJGtr0

まあチンタイで快適に生きられるのは上位1％の勝ち組だけ。
基本は自分の家でしっかり根を張った方が遥かに幸せに生きられる。
勿論天災とかはあるけどね、ただ、それを心配してたら
おちおち外も出歩けないわけで。

持ち家の子とチンタイの子も、確実に違うからね。
チンタイは環境うんこっこだから。

148 ：ツシマヤマネコ(庭)：2013/01/31(木) 22:36:33.54 ID:OUKi7TN4T

>>135
地方異動どうした？
それとも特定か？

149 ：コーニッシュレック(西日本)：2013/01/31(木) 22:37:02.72 ID:5gZ9ZoiR0

地方都市には賃貸だと、まともな物件がないね

150 ：ジャガー(東京都)：2013/01/31(木) 22:37:12.30 ID:d55JRhQ10

家を買うなんて博打すぎるじゃねーか
隣りがキチガイだったらどうするつもりだよまったく・・・取り返しがつかないじゃねーか

151 ：ピクシーボブ(家)：2013/01/31(木) 22:37:17.57 ID:uNrBQfMl0

マンションのローンって毎月毎月何に金払ってるの？死んだ後に後に何か残るの？

152 ：ツシマヤマネコ(東日本)：2013/01/31(木) 22:37:41.47 ID:M/t27iHbO

>>141
変わらないなら、家なんて買わないほうがよいと思う人も居るんだよ

ちなみにオレは、たくさん金が有れば毎日違うホテルや旅館を泊まり歩きたいタイプな
まあ、もし実行したらすぐに破産するけどw

153 ：セルカークレックス(千葉県)：2013/01/31(木) 22:38:17.94 ID:991eJGtr0

まあローン組んで買う馬鹿は救えないけどな。
30年分の借金とか阿呆かと。

154 ：ラグドール(関西・東海)：2013/01/31(木) 22:38:38.74 ID:223ZB3sIO

家買っても土地買っても国に払い続けないといけないじゃん

155 ：ボブキャット(千葉県)：2013/01/31(木) 22:39:33.66 ID:fPlaSQcH0

>>141
額が大して変わらないなら
移動できる価値が付いている方がお得だろ
(近所に気違いが越してきたらなんて考える必要はなく成る)
家を人質に取られて社畜をしなくてもいいし
修繕云々を考える手間も省ける

何より賃貸なら常に最新鋭の設備だぜ
未だに室内給湯器にバランス釜の家もみるが
賃貸なら設備が古く成った時点で引っ越せばいい

156 ：バリニーズ(愛媛県)：2013/01/31(木) 22:39:53.19 ID:aB8YbYt50

くっそ高い金利を金融屋に払うために生きる人生ってどうなの？
金融屋はゼロ金利で金を借りて貧乏人に２～３％で貸してるわけだがおかしいと思わんの？

157 ：スフィンクス(四国地方)：2013/01/31(木) 22:40:24.60 ID:u1QaMZc50

キチガイが多いので。

158 ：ヤマネコ(SB-iPhone)：2013/01/31(木) 22:42:00.29 ID:NYjrHkSpP

ウイグル自治区が早速皆から飽きられててクソワロタ

159 ：猫又(東京都)：2013/01/31(木) 22:42:49.44 ID:G1FCRWMZ0

家を建てたら転勤は偶然じゃないぜ
ローンを組んで大きな借金を抱えたら、簡単には会社を辞められなくなるだろ。
だから会社はそういう人には安心して転勤を命令するのだ。

160 ：ピクシーボブ(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 22:42:58.19 ID:3nEmbznY0

社宅最強　安いし

161 ：ジャパニーズボブテイル(徳島県)：2013/01/31(木) 22:43:35.15 ID:ylHuxSwh0

賃貸が最強
持ち家のメリットって一つもない
少々安く済む程度
それなりのマンション並みのキレさ維持していくなら金も持ち家の方がかかるし
やっぱ一つもないな
親が残してくれた土地があるなら家建て直すを考えるかどうかのレベル

162 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都)：2013/01/31(木) 22:44:47.75 ID:gOdiDifb0

３０年経ったら建替えじゃないのか？
退職金を使うのか？

163 ：ラグドール(関東・東海)：2013/01/31(木) 22:45:42.76 ID:gUj8vSlmO

賃貸派の人は、年金生活になった老後も
家賃を払い続けるつもりなの？
賃貸だとどんどんみじめになっていかない？

164 ：アメリカンワイヤーヘア(岐阜県)：2013/01/31(木) 22:46:11.32 ID:dLi89f54I

賃貸厨がいなくなると俺が困る

165 ：ヒマラヤン(芋)：2013/01/31(木) 22:46:15.26 ID:USDuJo/p0

解体やつは変え
変えないやつはひがめ
買えるけど買わない折れ
チェケラッチョ

166 ：アメリカンワイヤーヘア(岐阜県)：2013/01/31(木) 22:47:21.45 ID:dLi89f54I

>>165
解体はしたくない(´・ω・｀)

167 ：ハバナブラウン(神奈川県)：2013/01/31(木) 22:47:44.66 ID:Fo6oFEC60

自室からの夜景絶景待ち。普通に欲しい

168 ：ヒマラヤン(芋)：2013/01/31(木) 22:48:44.05 ID:USDuJo/p0

アメリカで家を買わない奴は馬鹿
日本で家を買う奴は馬鹿
需給だけ見ればこれが正しい

169 ：ピューマ(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 22:48:45.32 ID:rFPdh4QV0

貸す側の俺から一言

文句言ってんじゃねーよｗｗｗｗちゃんと金払えｗ

170 ：トラ(愛知県)：2013/01/31(木) 22:49:22.02 ID:JxLz0+Ya0

近所付き合いなんかしたくないんだが
隣の住人すらお互い分からないのが俺にとって理想だから戸建とか分譲は無理

171 ：チーター(大阪府)：2013/01/31(木) 22:50:48.81 ID:ZLbFStad0

貸してるのが事業所用物件だと気楽だわ

172 ：アンデスネコ(東京都)：2013/01/31(木) 22:51:03.13 ID:cSoDBpbC0

こんな地震大国で家買うとか正気じゃない

173 ：ボブキャット(千葉県)：2013/01/31(木) 22:51:06.41 ID:fPlaSQcH0

>>169
こう言う気違いも居るからご注意を
http://www.logsoku.com/r/news/1346132908/ID:qPpg5QNk0

174 ：ヤマネコ(芋)：2013/01/31(木) 22:51:07.91 ID:KRX/6mVOP

近所にアレな人間が居ても、そう簡単に引っ越せないのが持ち家の辛い所。

175 ：バーミーズ(長野県)：2013/01/31(木) 22:52:34.53 ID:AV9an9Rp0

住宅こそはアメリカナイズしてもらいたい　サイズをせめて倍に　決まり金太の柿の種みたいな間取りを廃止
壁の一部分しか開放されてないような窓の造りを廃止　近くの電線から引っ張ってくる電線や○○線やケーブルを廃止

どうせ二十年も経てば飽きるんだから、改造しやすい構造に　建て直し時にも楽なように撤去もしやすく
がんじがらめの建築基準とか、いっぺん取っ払うべきだ　潰れたら潰れた時　　住宅建築に関しては潔く無いことだらけで辟易する

176 ：ヒマラヤン(芋)：2013/01/31(木) 22:52:40.49 ID:USDuJo/p0

安いとこ買ったら周りは基地害
売春負と同じで高い方がいい

177 ：セルカークレックス(チベット自治区)：2013/01/31(木) 22:53:08.40 ID:NJ0+oY5x0

勘違いしてる人多いけど
住宅ローンで35年組むのはローン審査を通すためであって、実際は繰り上げ返済して10年ちょっとで返すのが普通

178 ：コドコド(関東・甲信越)：2013/01/31(木) 22:53:30.16 ID:joBVr5XR0

>>170
過疎地の戸建てなら、隣近所気にする必要ないぞ。

179 ：黒(愛知県)：2013/01/31(木) 22:53:46.22 ID:OTl5eIDX0

>>161
こういう日本語が不自由な連中が賃貸厨
底辺はイヤだねぇ

180 ：キジトラ(静岡県)：2013/01/31(木) 22:57:03.27 ID:eklsoY4s0

東海地震や富士山噴火の懸念があるもんで

181 ：キジトラ(東京都)：2013/01/31(木) 22:57:56.69 ID:Mf0NNIA70

>>141
固定資産税抜けてるぞ

182 ：コラット(東京都)：2013/01/31(木) 22:58:02.19 ID:EXsRfnbD0

ローン厨って毎月毎月何に金払ってるの？30年間払い続けた後に廃屋か残るのでは？
しかも支払い総額は当初の額の数倍になるし、丸々残るのは土地だけだな

183 ：バーミーズ(愛知県)：2013/01/31(木) 23:00:41.97 ID:4cAe38bh0

>>23
山陰。まじおすすめ。
災害どころか何にもない！

184 ：ボブキャット(静岡県)：2013/01/31(木) 23:00:44.48 ID:UsyPuLRC0

なんかモノが手元に残らないとって考え方が前時代的なんだよな
車だって買うよりリースした方がお得

185 ：コラット(東京都)：2013/01/31(木) 23:01:01.99 ID:EXsRfnbD0

>>141
ローンの金利が含まれてないな

186 ：オリエンタル(家)：2013/01/31(木) 23:01:55.40 ID:ybe9yOgL0

飽きたり古くなったりしてもまた新築にいけるメリットがでかい

187 ：スコティッシュフォールド(東京都)：2013/01/31(木) 23:02:19.81 ID:Itg+Rjez0

関東以東では不動産は負の資産

188 ：セルカークレックス(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:03:11.86 ID:NJ0+oY5x0

>>141
更新料が抜けてるな

189 ：トンキニーズ(鳥取県)：2013/01/31(木) 23:03:42.78 ID:AV/rTnCr0

家よりも周囲の環境変化に対応できる賃貸が最強
となりにDQNが家立てたが最後
一家崩壊w

190 ：メインクーン(やわらか銀行)：2013/01/31(木) 23:04:24.49 ID:f1yLHmX10

賃貸って大家のローンを代わりに払っているだけだぞ。
それも30パーセント上乗せで。

191 ：カラカル(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:04:38.24 ID:Qx3ASAyx0

近所にDQNや基地外が越してきた時どうすんだ

192 ：イリオモテヤマネコ(兵庫県)：2013/01/31(木) 23:08:42.35 ID:46KAQvUX0

マンションって買った後も共益費でけっこう金取られるんだよな
しかもガタが来た頃に修繕費取られてさ

193 ：ハイイロネコ(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:09:46.62 ID:pGujFA3C0

>190
義両親が大家。
借上社宅だから二度おいしい。

194 ：マヌルネコ(石川県)：2013/01/31(木) 23:13:12.67 ID:aExM61Ue0

ま、転勤族みたいなもんだし

自由と安全を買うと思えばいいんじゃね

195 ：スナドリネコ(東日本)：2013/01/31(木) 23:13:37.70 ID:0jzh9Z35O

景気が良くなる前提だった昭和なら買ったけどな
どうなるか解らない今じゃ負債抱え込むような事になりかねない
ローン終わっても改修して税金払って実売価格は下がる一方でも評価額は上がる一方なんてなったら最悪
俺は賃貸で良いわ
金も余裕あるし老後も楽勝だしな

196 ：セルカークレックス(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:13:46.77 ID:NJ0+oY5x0

近所にDQNとかやたら言うけど、暮らしに影響あるくらいの隣人はレアケースだろ
家買える人ならちゃんと働いてるし
気軽に引っ越せない分お互いトラブル避けたいからかなり慎重
それなりの土地ならDQNなんてまずいない

一番のリスクは離婚
これで酷い目に合う人がホント多いよ

197 ：マンクス(神奈川県)：2013/01/31(木) 23:22:10.53 ID:McufA+Fr0

>>190
滞納されると困るんですよ＾＾

198 ：アムールヤマネコ(神奈川県)：2013/01/31(木) 23:22:35.19 ID:BDaOBLWt0

思い出が残るかな

199 ：マレーヤマネコ(神奈川県)：2013/01/31(木) 23:24:12.18 ID:+x5Sv3op0

一軒家はメンテナンスにスゲー金掛かるんだぞ
隣人とトラブっても我慢しなきゃいけないし
賃貸なら越せばいいだけ
親の持ち家なら継ぐのは良いけど
これから買うのは情弱

200 ：コラット(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 23:29:15.27 ID:nRV+eyIE0

マンションも積立不足とか、建て替えで老い先短いジジババがゴネるとか色いろあるで

201 ：デボンレックス(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:31:24.51 ID:6TyIEj680

3300万の家を35年ローン組んだ我が家
20年ローン払ったところで親父が会社クビに
当然払えなくなったので持ち家売却
その額なんと1300万ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
残りのローンと相殺して手元に残ったのが涙金200万ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

速攻で離婚されて3ヵ月後に親父自殺
「死ぬんだったら保険降りるんだから家売る前に死ねや」とか言われてて糞ワロタ

202 ：ボルネオウンピョウ(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:31:28.33 ID:7s4WX02H0

仕事柄500軒以上の新築見てきたが予想以上に隣家トラブル大杉
あとハウスメーカーの愚痴も大杉だ。関係無い俺に1時間も説教するなよ

203 ：ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区)：2013/01/31(木) 23:31:43.85 ID:Nebn599bO

>>163
その賃貸は惨めってのがいまいち理解出来ないんだよなあ

204 ：三毛(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 23:35:53.71 ID:6puhfqNY0

惨めってことにしとかないと自分を保てない人なんだから相手にしちゃ駄目

205 ：シャルトリュー(岩手県)：2013/01/31(木) 23:36:17.06 ID:3XTdUGkV0

木造２５年、鉄筋コンクリ３０年
結局価値は０になっちまう
だが思い出という値段はプライスレスかな

206 ：オシキャット(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:37:19.04 ID:6iGOjzHI0

賃貸でまともな広さの物件探すと高過ぎて払えねえし

207 ：クロアシネコ(東日本)：2013/01/31(木) 23:37:30.56 ID:d/UxaF8H0

永住地が見つかるまでは賃貸
今不動産は処分に困るしな

208 ：しぃ(千葉県)：2013/01/31(木) 23:37:34.47 ID:pJZdWQLC0

マンションってほんとバカ向けの商品だよな

209 ：スフィンクス(大阪府)：2013/01/31(木) 23:38:26.22 ID:S3Kx9Ate0

うまくいけばうまくいくよね。
結婚後も使えたり

210 ：スフィンクス(大阪府)：2013/01/31(木) 23:39:27.14 ID:S3Kx9Ate0

>>188関東の風習

211 ：シャルトリュー(岩手県)：2013/01/31(木) 23:42:01.03 ID:3XTdUGkV0

>>208
税金も高いし金持ちの済む箱だと思うわ
俺なら木造建てる

212 ：斑(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 23:43:28.02 ID:JJ4S7Stw0

ブルジョアどもの豊かな生活に金を払ってるんだよ

213 ：コーニッシュレック(西日本)：2013/01/31(木) 23:45:17.02 ID:5gZ9ZoiR0

>>203
わからない方が幸せだから、そのままでいいよ

214 ：ヤマネコ(WiMAX)：2013/01/31(木) 23:46:10.05 ID:x82DYDyPP

>>203
単純に古き良き時代の日本という幻想に捉われているからじゃないの？
一生懸命頑張った自分の価値観を崩されるのがイヤな人なのかもしれん。
もしくは、建築関係で家を買ってほしい人が、頑張って洗脳をしているとかかもね。

結局の所は本人の気持ち次第で幸せと感じるし不幸とも感じる。
賃貸のメリット・デメリット。
持家のメリット・デメリット。
だけの話で気持ちの優劣の話をしだしたら、なーもならん。
昭和の価値観でもはや通用しない時代なんだしな。

215 ：シンガプーラ(東京都)：2013/01/31(木) 23:46:52.43 ID:tXcqxtri0

30年も同じ所に住むのか
ええのか、それがええのんか！

216 ：ヤマネコ(WiMAX)：2013/01/31(木) 23:49:11.59 ID:x82DYDyPP

>>215
仕事の関係で2年で4回も住む所が変わると一つ所に落ち着きたいな。
とは思うぞ？

217 ：シャルトリュー(岩手県)：2013/01/31(木) 23:49:27.19 ID:3XTdUGkV0

>>214
持ち屋は自分で修理、リフォームと定期的に金がかかるからなあ
マンションの場合は組合が積立するけど、どのように使われるのか解らんし、持ち逃げされたら終わり～
賃貸は定期的に引っ越せるし、常に綺麗な建造物に住めるし、気分も買える！
価値観次第だよなあ

218 ：マンクス(北陸地方)：2013/01/31(木) 23:50:34.28 ID:YQpInW5gO

家買って隣が基地外だったら困るわ。賃貸なら引っ越せばいいだけだし。
俺は嫁の実家だが近所の中年会みたいな向上会とかいうので昔から住んでる俺らは偉いみたいな態度をとられるわ。
御神輿とか掃除とかは年齢関係なく新参がこき使われるみたいな
賃貸だったら速攻で引っ越しだわ

219 ：斑(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 23:52:03.90 ID:JJ4S7Stw0

>>217
まとまった金が一時に必要になるだけで、トータルは賃貸のが高い
家主は金借りてリフォームしてその分を住んでる奴から取る

220 ：サバトラ(茸)：2013/01/31(木) 23:53:13.96 ID:+bVqD5nO0

>>26
いやいや、引っ越せばいいだけだろ

それが賃貸の最大のメリットなんだから

221 ：斑(新疆ウイグル自治区【緊急地震:茨城県北部M4.7最大震度4】)：2013/01/31(木) 23:55:28.15 ID:JJ4S7Stw0

引っ越すたびに敷金礼金ボラれて引越し代も掛かるわけだが

222 ：ヤマネコ(WiMAX【緊急地震:茨城県北部M4.7最大震度4】)：2013/01/31(木) 23:55:37.10 ID:x82DYDyPP

賃貸でムカつくのは、長く住んでいると家賃が高くなるという制度だな。
そうでない所もあるだろうが。
意味が解らん。
キチンと毎月支払っているのなら、上客なのに値上げするのなら、さっさと引っ越すだけだわ。
敷金・礼金を取りたいのかもしれんが。

223 ：バーミーズ(チベット自治区【緊急地震:茨城県北部M4.7最大震度4】)：2013/01/31(木) 23:56:14.20 ID:D9pTxLPE0

これから変動金利のローン組んでる奴はガクブルだろうな。アベノミクスのせいで、返済額より利息が高くなったりしてなwww

224 ：斑(新疆ウイグル自治区)：2013/01/31(木) 23:58:55.06 ID:JJ4S7Stw0

>>222
値上げはしないけど後から入った連中の方が安くで借りてたっつーのはあったな
面倒臭がりからはボッタくるのが家主というものなんだろう

225 ：ボルネオウンピョウ(チベット自治区)：2013/01/31(木) 23:59:52.18 ID:7s4WX02H0

さて、地震があったのだが感想をどうぞw

226 ：白黒(茸)：2013/02/01(金) 00:00:06.96 ID:+bVqD5nO0

>>221
たいした金額じゃないだろ

俺は引っ越し好きだから2年毎に引っ越してる

まあ不動産屋やってるからってのもあるけど

227 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 00:00:31.58 ID:Nebn599bO

>>222
どこの慣習だよ
初めて聞いたわ

228 ：シンガプーラ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 00:00:54.50 ID:Ez5Esgln0

金持ちなら賃貸のほうがいい。

229 ：白黒(茸)：2013/02/01(金) 00:01:36.89 ID:1u/WkTSC0

>>222
賃料の値上げ？
聞いたことないぞそんなの

230 ：バーミーズ(dion軍)：2013/02/01(金) 00:02:50.88 ID:BZuQaVhh0

賃貸暮らしでもいいけど、
猫の額レベルでいいから土地はちょこっと買っておくべきだぞ
貯金と思って、貯金の他にキャッシュで土地を買っておくの

231 ：白黒(茸)：2013/02/01(金) 00:03:38.70 ID:+bVqD5nO0

>>197
困るのは保証会社だけどな

232 ：アンデスネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 00:03:49.27 ID:gJxl8oAf0

長く住んでたら逆に値下げしろって人のが多いなあ
値上げなんて聞いたことないわ

233 ：セルカークレックス(沖縄県)：2013/02/01(金) 00:03:52.24 ID:5lyvPG2a0

>>31
世知辛い(´・ω・`)

234 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 00:04:08.15 ID:Nebn599bO

>>230
それ面白そうだな
やってみるわ

235 ：パンパスネコ(千葉県)：2013/02/01(金) 00:05:35.40 ID:fPlaSQcH0

>>229
俺なら支払いを止めて居住権を使って居座る
大家は12ヶ月分の家賃収入を失うだけだ
謝ってきたら家賃の引き下げを要求する

236 ：シャム(神奈川県)：2013/02/01(金) 00:05:59.43 ID:USAqdEAu0

いつか引っ越せると思うから隣近所とも我慢して暮らせるんだ
マイホームが重い荷物になった人は何人も知ってる
親戚にもいる

237 ：ギコ(大阪府)：2013/02/01(金) 00:06:21.88 ID:UrxcWIi10

>>227
>>229
契約ってそもそも期限があるんだぞ
その期限ごとに契約の見直し等がされるんだぞ
それが賃料だったりだぞ

238 ：チーター(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 00:07:27.65 ID:JJ4S7Stw0

んで突然囲いを作って黒ワゴンで進入すれば完璧だよ

239 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 00:08:24.52 ID:zgpEXT6bO

>>237
じゃあ交渉できるのか

240 ：スナドリネコ(奈良県)：2013/02/01(金) 00:09:46.12 ID:1rok8DyK0

>>8
あいつら不動産で稼いだことないからな

241 ：チーター(千葉県)：2013/02/01(金) 00:10:26.47 ID:KIYL+WT60

家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ

242 ：ヨーロッパヤマネコ(WiMAX)：2013/02/01(金) 00:10:53.10 ID:ZXipglw5P

>>239
出来るよ。
向こうは上げにかかるけどな。

243 ：スナドリネコ(奈良県)：2013/02/01(金) 00:11:03.56 ID:1rok8DyK0

>>181
共益費、2年ごとの更新料とかも忘れてるな

244 ：白黒(茸)：2013/02/01(金) 00:12:04.80 ID:1u/WkTSC0

>>235
俺の会社は2ヶ月滞納した時点で
即座に裁判所へgoだぞ

強制執行かかって強制退去
サラリーマンなら給与の差し押さえ
嫌がらせで家財差し押さえ
あと預貯金等の金融資産差し押さえ

245 ：ピクシーボブ(愛媛県)：2013/02/01(金) 00:13:18.81 ID:SWDqRXmE0

持家厨も心のどこかで損してるんじゃないか？と思ってるからこんなスレが立つ
価値が下がり続ける家、莫大な金利の支払い、無意味な新築、無意味な広さ、３０年以上も拘束される現実
本当に得だと思ってたら賃貸厨に喧嘩を売ることもない

246 ：ロシアンブルー(宮崎県)：2013/02/01(金) 00:13:43.08 ID:HJxsFhkY0

だから田舎の一戸建て中古物件みてみれって
数百万レベルであるぞ。
そこで犬でも飼ってのんびりくらせ。

247 ：白黒(茸)：2013/02/01(金) 00:13:58.96 ID:1u/WkTSC0

>>237
それは定期借家の場合な

普通の賃貸借契約は基本自動更新

248 ：デボンレックス(福岡県)：2013/02/01(金) 00:13:59.96 ID:kgfeWgDf0

年取ったら貸してくれるところ少なくなるんじゃね？
死なれるとやっかいだし

249 ：イリオモテヤマネコ(北海道)：2013/02/01(金) 00:14:06.43 ID:tJZCZIkDO

残る残らねぇじゃねーんだよ
食費や光熱費と一緒だろ
今の安心を買ってんだよクズ

250 ：ボンベイ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 00:15:15.85 ID:1fBiGpwIO

>>241
それやって次から部屋借りれなくなったりしないの？

サラ金のブラックリストみたいにさ

不動産のブラックリストって無いのかね

251 ：マレーヤマネコ(兵庫県)：2013/02/01(金) 00:15:23.70 ID:RDLGEXrL0

>>244
そこそこの規模で不動産賃貸やってるならそれもできるんだろうけど
たいていは個人だし弁護士雇ってってなるから費用がかかってむしろマイナスなんだよな

252 ：チーター(千葉県)：2013/02/01(金) 00:15:32.64 ID:KIYL+WT60

>>248
既に飽和状態の上これからどんどん人が少なく成るのに！？

253 ：チーター(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 00:16:06.52 ID:fmrs028Z0

家主・地主＞＞持ち家＞＞賃貸厨ってのはハッキリしてるだろｗ

「賃貸のほうが得だ！」とか聞いてもクルクルパーとしか思えん

254 ：アンデスネコ(dion軍)：2013/02/01(金) 00:16:17.38 ID:pJ6T2TEK0

ヒント
地震、台風、水害、その他災害
地盤沈下、白アリ、
生活レベル、家族構成に応じた住み替え可

家なんつーのは所詮仮の住まい
終の住処なんてのは、しょせん幻想だ。

255 ：チーター(千葉県)：2013/02/01(金) 00:16:58.40 ID:KIYL+WT60

>>250
ない

256 ：ヨーロッパヤマネコ(WiMAX)：2013/02/01(金) 00:17:12.05 ID:ZXipglw5P

>>241
相手がまともな人で運が良かったね。
裁判に出席しない段階で、一般的には頭が弱い人に映るけども、それで得だと感じるのなら、
一生、今のままだと思うよ？

257 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 00:17:32.01 ID:zgpEXT6bO

山村の賃貸は安いよな
月15000円とか
1DKなら6000円とか

258 ：ギコ(大阪府)：2013/02/01(金) 00:17:42.69 ID:EgY6Cbs60

>>247
(*´∀｀*)ははは間違えたった・・・

259 ：カラカル(大阪府)：2013/02/01(金) 00:20:11.90 ID:miKfurFc0

契約期限毎にテナントに押し寄せられたらめんどくさくて賃料上げそうだ
自動更新だしよっぽどのことがなければ見直しもないまま更新続く

260 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 00:21:19.88 ID:zgpEXT6bO

>>253
金銭的なリスクもその順だな

261 ：黒トラ(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 00:21:38.97 ID:9qw8lvYj0

残らなくてもいいじゃない

262 ：チーター(千葉県)：2013/02/01(金) 00:22:45.29 ID:KIYL+WT60

賃貸最強
戸建馬鹿
マンション超馬鹿

263 ：ヒマラヤン(関東地方)：2013/02/01(金) 00:23:44.89 ID:VNr/afbLO

>>201

………

264 ：バリニーズ(大阪府)：2013/02/01(金) 00:26:20.73 ID:8nA7eA2q0

今後は長期ローン組んで家買うのは
恐ろしい時代になるな

即金で余裕で買える奴は
なんぼでも買ってくれ

265 ：マンクス(北海道)：2013/02/01(金) 00:27:40.64 ID:87hL4m4b0

持ち家の隣に暴力団員が引っ越しして来たらと思うと、アパートの方が良いや。

266 ：ロシアンブルー(香川県)：2013/02/01(金) 00:28:45.03 ID:P6C8QbJt0

購入厨って30年後までの維持費とその時の資産価値考えたことあるの？

267 ：バリニーズ(大阪府)：2013/02/01(金) 00:30:13.34 ID:8nA7eA2q0

右肩上がり・終身雇用・年功序列の時代は
購入厨で正解だったんだよ

268 ：アンデスネコ(関西・東海)：2013/02/01(金) 00:31:49.68 ID:NT0+luAE0

>>241
家賃もまともに払えないチンカスなんだね

貧乏は辛いね

269 ：アメリカンカール(千葉県)：2013/02/01(金) 00:32:11.03 ID:Fumq97dF0

１０年ローンで一戸建て
現金一括でマンション
それが無理なら賃貸でＦＡだと何度言えば

270 ：イエネコ(東京都)：2013/02/01(金) 00:32:36.90 ID:sTb31Uhw0

風太郎なら賃貸。根っ子張る覚悟あるなら持ち家。どちらでも良い。

俺はジシイになって借家なんて嫌だけどな

271 ：ヨーロッパヤマネコ(WiMAX)：2013/02/01(金) 00:33:23.75 ID:ZXipglw5P

>>247
いや、普通賃貸契約の場合でも賃料の増減はあるし、大家の側が言ってくるのは、上がる方向だけだよ。
・・・・そういう人としか付き合ってこなかっただけなんじゃね？
と思われると思うがな。
後、地域性があるかもしれんな。

272 ：バーミーズ(dion軍)：2013/02/01(金) 00:34:45.35 ID:AppZ6MQw0

>>264
職が安定してるならインフレの時の長期ローンは幸せになれるよ
変動金利ならオワタ

273 ：白(埼玉県)：2013/02/01(金) 00:35:56.84 ID:daNrukID0

>>241
なんで武勇伝のように語ってるの
千葉の民度てこんなものなの？

274 ：ベンガル(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 00:44:24.84 ID:BbEg4huXO

普通は「他の部屋の賃料が下がってるから下げてくれ。でなければ引っ越すぞ」だよ
賃料があがる地域ってどこだよ

275 ：バーミーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 00:56:10.20 ID:59z4fQcy0

不動産業界の人間がみんな家買ってるのにな
俺は賃貸の方がいいけど

276 ：ノルウェージャンフォレストキャット (富山県)：2013/02/01(金) 00:59:54.66 ID:kmMUVC6U0

賃貸が何も残らないと思ってる奴ってマジで知能低いよね
不動産に金回さない分、運用できる現金は賃貸のほうが残るし
ま、３０年後には賃貸の人のほうが資産持ってるわ

277 ：トンキニーズ(神奈川県)：2013/02/01(金) 01:02:37.70 ID:XcWEH1Ad0

北海道は安いんだよな
北海道の家と土地売っても
こっちのマンションの頭金にしかならなくてワロタのはいい思い出
ソースは道産子の俺

278 ：バーミーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 01:02:44.01 ID:59z4fQcy0

賃貸でコツコツ貯めて、リタイア後に身の丈にあった50平米くらいの中古マンションをキャッシュで買うのが最強

279 ：デボンレックス(福岡県【緊急地震:茨城県南部M4.6最大震度3】)：2013/02/01(金) 01:07:51.62 ID:kgfeWgDf0

>>276
でも、今の段階じゃ金持ちはみんな家持ってるだろｗ

280 ：ライオン(富山県)：2013/02/01(金) 01:11:42.55 ID:yaDr2B1/0

払い終わる頃にはタダ同然
それどころか修繕にちょこちょこ大出費

281 ：ボブキャット(栃木県【01:04 栃木県震度3】)：2013/02/01(金) 01:12:47.60 ID:JgU2TAX00

買う場合は頭金や返済額で総計が変わってくるから一概に比較出来ないんじゃないかな。
同じ３０００万円の家（マンション）でも頭金や返済額で支払額合計が２０００万円くらい違ってくるでしょ
頭金多目や一括なら３０００万円で買えるけど長期ローンなら５０００万円くらいかかるし。
それで同じ物件で賃貸だった場合が４０００万円だったら得か損か分からないし。

282 ：バーミーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 01:13:44.90 ID:59z4fQcy0

>>279
そりゃ金が問題じゃないなら持つだろ
ここは一般庶民の話でしょ

283 ：ラガマフィン(福島県【01:04 福島県震度2】)：2013/02/01(金) 01:18:43.78 ID:SAOrONpG0

買ったその日に何10％も値段下がるのに資産とか言ってるのがわけわからん。
ゴールドでも買ったほうがマシ。

284 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 01:24:58.52 ID:zgpEXT6bO

住まいを財産と考えるか、道具と捉えるかでここまで意見が分かれるんだな

285 ：猫又(東京都)：2013/02/01(金) 01:34:21.13 ID:a9C216W90

>>40
そもそも子供が作れんのか、ってこった

286 ：チーター(北海道)：2013/02/01(金) 01:34:33.08 ID:RzfhQOR70

自営業である俺には持ち家のほうが気楽
転勤族だと厳しいな
定住する安心感は何物にも代えがたい

287 ：カナダオオヤマネコ(四国地方)：2013/02/01(金) 01:50:44.70 ID:Di1mr4RU0

じゃあ逆に30年住んだ残った家って資産価値としてはどうなん？

288 ：バーミーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 01:54:08.51 ID:59z4fQcy0

>>287
市場価値としての上物は二束三文

289 ：イエネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 01:55:08.49 ID:5EOeNiyg0

>>278
こういうのが一番分からん
リタイア後なんてどうでもいいだろ
元気な若いうちにいい暮らしが出来る価値はプライスレス

290 ：バーミーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 01:56:16.82 ID:59z4fQcy0

>>289
それはもはや価値観の違いだ

291 ：ヨーロッパヤマネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 01:57:52.85 ID:5ufuCkBNP

家賃補助8万出るのになんで家買う必要があるの？？

292 ：イエネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 02:02:43.75 ID:5EOeNiyg0

>>290
だって今払ってる賃貸とほぼ同じ金額でその50平米の中古マンションにすぐ住めるぞ
その方がよくね？

293 ：リビアヤマネコ(フィリピン)：2013/02/01(金) 02:46:33.93 ID:bw3Ojot30

転勤させられるかもしれないからな～

294 ：バーマン(庭)：2013/02/01(金) 02:55:58.88 ID:90+b0vKDT

不動産は値下がりひどいんだもの

295 ：ピューマ(東日本)：2013/02/01(金) 02:56:28.24 ID:Am50uJGfO

老化してしぬだけだよ
資産0
それが分からないのですよ

296 ：アンデスネコ(関西・東海)：2013/02/01(金) 02:58:26.63 ID:EL3SsV5Y0

土地を買うならまだわかるが
マンションの一室に住む権利を買うのはよくわからん
地震やら津波で被災したりしたら何も残らないし
新築だろうが劣化して年々資産価値が下がる

297 ：ノルウェージャンフォレストキャット (チベット自治区)：2013/02/01(金) 03:01:38.58 ID:qsiyYJFL0

都市部付近の主要駅徒歩10分以内のちょい高級な分譲しかない
40年経っても貸せるし売れるからな

298 ：オセロット(庭)：2013/02/01(金) 03:01:53.70 ID:xQr1qFKt0

>>182
オウム返ししてるだけって恥ずかしいな

299 ：アンデスネコ(東日本)：2013/02/01(金) 03:04:22.26 ID:0ag4TlTu0

浦安のバカどもが一言

300 ：茶トラ(庭)：2013/02/01(金) 03:12:46.06 ID:Yy1+LGgp0

>>245
賃貸厨もよく持家厨に喧嘩売ってんじゃん

301 ：トラ(茸)：2013/02/01(金) 03:19:28.84 ID:2Dfz/oMF0

銀行マンや不動産屋も分譲を買うやつは馬鹿だと言ってたな。

302 ：サイベリアン(dion軍)：2013/02/01(金) 03:26:47.65 ID:EUJ0AOAQ0

>>1
姉歯マンション涙目ｗｗｗｗｗｗ

303 ：スノーシュー(大阪府)：2013/02/01(金) 03:28:02.87 ID:urhnfWPb0

>>296
理由は簡単
同じレベルの部屋を借りるのと買うのとでは
月々の支払いが1.5～2倍程度の差が出るから

津波なんてのは沿岸部を避ければ済む話だし
阪神大震災でも新基準で建てられたマンションに関しては
被害はあまりなかった

唯一のリスクはローンを返せなくなることだろう

304 ：イエネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 03:35:01.16 ID:5EOeNiyg0

都内主要駅近くでちょっと広めの賃貸だと20万以上するからな
庶民は買うしかない

305 ：トラ(茸)：2013/02/01(金) 03:38:46.27 ID:2Dfz/oMF0

>>303
え？
分譲の方が月々でも高いし。
ローン返済金だけしか見てないだろ。

306 ：バリニーズ(東京都)：2013/02/01(金) 03:53:33.74 ID:CvdAjZ7W0

引越しばっかやってる人ってなんなの

307 ：ターキッシュバン(千葉県)：2013/02/01(金) 03:57:39.18 ID:RN0Z/U0O0

不動産の所有は人質をとられる事を意味する
会社から弱みを握られるだけでなく
社会からも弱みを握られる

賃貸なら引っ越せばいい

308 ：ヒマラヤン(空)：2013/02/01(金) 04:11:02.82 ID:Jcn0YgTV0

マンション買ったら建て替えとかどうするの？

309 ：トラ(茸)：2013/02/01(金) 04:22:33.69 ID:2Dfz/oMF0

分譲の方が月々安く見えるトリック

当初二年だけ安い返済金額
ボーナス併用払い
固定資産税含まず
修繕積立費含まず
超低金利前提の返済プラン

310 ：コーニッシュレック(チベット自治区)：2013/02/01(金) 04:22:49.19 ID:hPViH/Rm0

一軒家はマジでオススメ。

災害リスクっていうけど、
銀行の金なんか自己破産すれば合法的に踏み倒せる。
超低確率のリスクに遭遇したら心機一転リセットすればいいだけ。

311 ：コーニッシュレック(チベット自治区)：2013/02/01(金) 04:27:21.89 ID:hPViH/Rm0

>>250
あるある。
失踪してワケありで部屋借りた時仲介屋から釘刺された。

312 ：キジ白(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 04:32:08.80 ID:G9a7pyh70

東日本大震災で、借金まみれの新築の家流されたとか見ちゃうと、
もう怖くて不動産買えないな。
気軽に転職できなくなるし、今の御時世でリストラされたら一発アウトだ。
どうしても欲しくなったら、現金貯めて買う。

313 ：ギコ(愛知県)：2013/02/01(金) 04:33:53.92 ID:rKXR4SdJ0

３０年ローンで家を買ったのに２０年でボロボロに成って資産価値がゼロで修理しなくちゃ住めない
って成るよりも賃貸に住んで家族構成が変わったら気ままに引越した方が断然楽

314 ：パンパスネコ(静岡県)：2013/02/01(金) 04:36:58.09 ID:0OB3f9RD0

ボロボロになった家に住んでる老人ってなんかみじめじゃね？ｗ

315 ：バリニーズ(東京都)：2013/02/01(金) 04:49:57.28 ID:CvdAjZ7W0

老人にはボロ屋でも一軒家の方がいい
収入ないのに家賃支払のプレッシャーはきつい。追い出されるかもしれないし

316 ：カナダオオヤマネコ(愛知県)：2013/02/01(金) 04:53:04.49 ID:jbnuF2bZ0

独身なら賃貸だね
家庭を持つとなったら一軒家のほうがいい
独身の野郎は孤独死すると大家に迷惑かけるから病院で逝けよー

317 ：ジャガー(神奈川県)：2013/02/01(金) 05:49:18.13 ID:vBzWj8aL0

子供が大学で一人暮らししなきゃならんよりは通えるところに引っ越したほうがマシなので。
金がもたん。

318 ：キジトラ(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 05:56:14.27 ID:OylXAzfu0

どっちもメリットもデメリットもある話なんだから
人それぞれの事情に合わせて買ったり借りたりするものだろ
議論の余地のない話だと思うんだがね

319 ：サーバル(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 05:59:23.85 ID:FsQ5aGLb0

戸建てなら自由に使えるがマンションなんてええもんやないで
20年以上もたてば管理費と修繕積立てで４万くらいするやろ
35年ローンで10年固定あたりで借りた貧乏人は破産するで

320 ：アビシニアン(長野県)：2013/02/01(金) 05:59:33.87 ID:JPK4+wMu0

マンションでも家でも買えば補修費なり税金なりで維持費がそれなりにかかるし、
家族構成とかライフスタイルが落ち着くまではお手軽な賃貸の方がいいでしょ

321 ：ジャガランディ(四国地方)：2013/02/01(金) 06:01:07.60 ID:yCgaBhb2O

独身のまま老人になって体壊して働けなくなったら人生詰むと思う

322 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 06:02:28.97 ID:LdVedAeC0

一定の資産子供に残したいなら家
生涯独身なら賃貸

323 ：アメリカンボブテイル(埼玉県)：2013/02/01(金) 06:10:16.29 ID:gHhoEcHA0

家買うにしても広いのはやめとけよ
子供2人くらい作るにしてもきっつきつにしとけ
どうせ最後に残るのは年老いた妻と年老いた自分だけになる

324 ：アメリカンボブテイル(埼玉県)：2013/02/01(金) 06:11:14.70 ID:gHhoEcHA0

>>321
老人になって体壊して動けなくなったら、どんな奴も詰みだよ
大して変わらん

325 ：ツシマヤマネコ(東京都)：2013/02/01(金) 06:13:24.23 ID:6Sx5UROR0

独身のまま死ぬとしたらどこで生活しようが骨しか残らん

326 ：エジプシャン・マウ(東京都)：2013/02/01(金) 06:13:37.18 ID:K2UWcyJP0

相変わらず2ちゃんは糞の集まりだな

327 ：アジアゴールデンキャット(福岡県)：2013/02/01(金) 06:17:15.15 ID:FlkHZIY+0

家のメンテ
家の改装
家の修繕費
火災に備えて火災保険
他県に移転で空き家
家が古くなった時の解体撤去費用
大災害で家が崩壊した時の賃貸し引越し

328 ：ジャガー(東日本)：2013/02/01(金) 06:19:34.41 ID:C0HaQDpzO

>>1
何でスレタイが賃貸住まい全包囲攻撃なんだよwww
みんなこの賃貸がって言われて怒ってるジャンwww

329 ：ボルネオヤマネコ(福島県)：2013/02/01(金) 06:20:20.30 ID:U63kn3fc0

会社の寮最強！
都心一等地で月５０００円！

330 ：クロアシネコ(東日本)：2013/02/01(金) 06:27:02.91 ID:6sIgf/Jd0

借地権って何だよ！借地権て

331 ：ジャガランディ(東京都)：2013/02/01(金) 06:33:00.99 ID:0FRo4px10

買ったら維持費と建て替えの積み立て＋ローンじゃんアホかよ
親譲りの土地でもない限り下手に戸建てやマンション買うと
自分らにとってはあまり得るものはないぞ
子供らに残したいからって理由があるならいいけど

332 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 06:33:23.34 ID:LdVedAeC0

>>390
土地の賃借権と地上権のことですがそれが何か

333 ：トンキニーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 06:38:06.70 ID:I3EJ1D/A0

キャッシュでドカンと買えるなら持ち家がいいけどなー
ローンがどうしようもないリスク
何かあったら1000万円単位で丸々借金が残る
普通に考えてこんなに恐ろしいことはないのだが、リスクとしてきっちり理解している人は少ない

334 ：スミロドン(宮城県)：2013/02/01(金) 06:44:03.56 ID:26oEKemW0

サラリーマンで賃貸住みなら会社から手当が出るのに
あえて家を買う人がたまにいるけど
あれなんかメリットあるの？

335 ：デボンレックス(大阪府)：2013/02/01(金) 06:45:43.02 ID:HI57yP210

30年たちゃ買ったマンションも減価償却終わってなんものこらんだろ

336 ：ピューマ(埼玉県)：2013/02/01(金) 06:46:16.85 ID:ihZvYU9T0

>>3
抱いて

337 ：猫又(東日本)：2013/02/01(金) 06:49:25.62 ID:qpsHcQL50

>>334
親等が勝手に立ててくれる泡銭で
他人とは違うステータス
田舎のボンボンに多い

338 ：イリオモテヤマネコ(東京都)：2013/02/01(金) 06:59:58.92 ID:Yy1+LGgp0

持ち家も固定資産税払うだろ

339 ：ツシマヤマネコ(WiMAX)：2013/02/01(金) 07:19:54.62 ID:cvCX0a980

中古マンションを一括で買って十五年住んでる。
安くてぼろいが環境が良くて住み心地いい。

340 ：ボルネオヤマネコ(福島県)：2013/02/01(金) 07:24:41.77 ID:U63kn3fc0

>>339
実は、住居よりも居住地のほうが重要だよな快適さは特に

341 ：アジアゴールデンキャット(芋)：2013/02/01(金) 07:26:19.08 ID:UjvxjDv+0

コンクリート打ちっぱなしの家最強

342 ：ラガマフィン(西日本)：2013/02/01(金) 07:27:56.26 ID:Z8l4+nZ8O

同じ猫でも、
毎年年貢払わない
猫がいいよね。

343 ：ボブキャット(奈良県)：2013/02/01(金) 07:30:10.12 ID:Ei1Y5Fbv0

>>341
湿気が凄いんでしょ？

344 ：猫又(埼玉県)：2013/02/01(金) 07:30:48.10 ID:cfT8piDF0

>>49
2050年あたりには人口1億切るし
実際は土地がめっちゃ余るようなきがするなあ

345 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 07:30:56.62 ID:FNyw9FRV0

30年たてばボロボロっていうけど30年家主に金払い続ける事に関してはどう思ってんの？
持ち家派だけど30年経ったらボロボロなのは100も承知
逆に30年後に賃貸の金払ってる方が考えられない

346 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 07:35:43.99 ID:FNyw9FRV0

>>242
むかつくから一番借りてが少ない時期みて引っ越ししてやったわ

347 ：ボルネオヤマネコ(福島県)：2013/02/01(金) 07:35:54.91 ID:U63kn3fc0

>>345
・住居手当もらえる（家賃の半分）
・３０年間それなりに新しい部屋に住める（もし同じとこにするなら家賃は下がる）
・キチガイ家族等の地雷が来たら気にせず逃げれる
・転勤にも適応化

これらの保険代としか思わないでしょ

348 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 07:45:06.37 ID:FNyw9FRV0

>>347
住宅手当出てるなら当然賃貸→金貯めて定年後適当に一括購入だな
手当てないとしてじゃあ定年した後は？
定年した後も賃貸はキツいだろ
俺は50ぐらいには完済して貯蓄に回す予定
隣のキチガイは中古ならある程度回避できると思うし

349 ：ターキッシュバン(千葉県)：2013/02/01(金) 07:47:54.93 ID:RN0Z/U0O0

>>348
公営住宅って知ってる？

350 ：ピューマ(東京都)：2013/02/01(金) 07:50:58.14 ID:MGkyITjk0

古い家が嫌いだから新築賃貸をコロコロ引っ越してる

351 ：スコティッシュフォールド(栃木県)：2013/02/01(金) 07:52:21.45 ID:lwjvZE210

>>31
住宅ローンで家買えば年末調整で丸わかりだからなｗ

352 ：ピューマ(東京都)：2013/02/01(金) 07:52:33.79 ID:MGkyITjk0

金有るからキャッシュ一括で都心の新築マンソン買うのも出来るけど
買うのは３０代入ってからでいいや

353 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 07:53:09.78 ID:FNyw9FRV0

>>349
汚いしそれこそ死にそうな年寄りかキチガイ家族しかいないぜ？
賃貸のメリットは新しい所に次々住めるってことだろ？
隣がキチガイなら引っ越すのか年取って？

354 ：ジャガー(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 07:53:21.73 ID:NK1PifXGO

不動産価格って銀行やら不動産屋の都合上の価値で
本当の価値は誰も知らない
色んな要素で明日にでも暴落する可能性があるから

355 ：ピューマ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 07:54:41.95 ID:03FgBd8+O

家買ってから余裕があるときは繰り上げ返済してる。それ故いつも貯蓄に余裕があるわけではないから、賃貸時代よりは、つつましい生活送るようになったわ。あったらあったで使っちゃうし、同じな気がする。

356 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 07:55:25.24 ID:DA2wFg/7O

>>354
日本円の価値モナー

357 ：ボルネオヤマネコ(福島県)：2013/02/01(金) 08:05:22.27 ID:U63kn3fc0

>>348
手当てがない会社の想定は無用　ウチは出るから確実に
若いうちから買うと　子どもができた云々で結局　広さに不満を持つ
つまり定年後に、欲しくなった・臨終の地を決めようとするのなら、そのとき必要な広さの居住地を買えばいいだけ
その分、金がたまってるから

358 ：ボルネオヤマネコ(福島県)：2013/02/01(金) 08:08:21.29 ID:U63kn3fc0

てより
　新卒から定年の間は、賃貸
　定年後から後期高齢者の間は、賃貸か公営
　後期高齢者から臨終の間は、老人ホーム
これ最強

ただ、犬とか飼いたいなら話は変わってくるけどなｗ

359 ：パンパスネコ(千葉県)：2013/02/01(金) 08:08:44.54 ID:i0wz4zyp0

>>353
少子化って知ってる？
今でさえ飽和状態なのに
この先確実に人が減るんだぜ

家賃はどんどん下がる

それに年金崩壊でこのままなら確実に餓死者が出る
そして救済策が施行されるなら
今年金払ってない奴を見捨てる訳が無い

このままの状態で老後に突入し
政府が何もしないのなら犯罪をもって解決する。

360 ：イエネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 08:08:55.60 ID:5EOeNiyg0

>>357
福島ｗ
なら絶対賃貸だな

361 ：ヨーロッパヤマネコ(庭)：2013/02/01(金) 08:10:13.10 ID:IDXHzAwNP

悩ましいな、今はまだ会社が家賃払ってくれてるけどいずれこれも無くなるし
2000万とか3000万払って、せいぜい80平米くらいのマンションに住むのも
あんまり夢がないな・・

362 ：ヤマネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 08:11:30.45 ID:dyPeSqiU0

>>201
３３００万の家に、月々１０万も払わず住めて、出る時に２００万もらったと
思えば、いいんじゃね。会社くびになったのはご愁傷様だが

363 ：ボルネオヤマネコ(福島県)：2013/02/01(金) 08:11:41.02 ID:U63kn3fc0

>>360
いや・・・やっすい戸建(土地＋家=３００万くらいでｗ）買っておけばよかった・・・・
東電と言う名の税金にタカれるからなｗ
つか、今福島は新築、リフォームラッシュやで？
ここぞとばかりにみんなやっとる
理由は調べればわかる

364 ：チーター(神奈川県)：2013/02/01(金) 08:16:28.43 ID:e5Mcpc0s0

>>3
老後資金で５０００万無いと不安だとか老後厨がのたまってるが・・ｗ

365 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 08:18:12.77 ID:FNyw9FRV0

>>357
福島さんが言うなら仕方ないですね

366 ：リビアヤマネコ(東京都)：2013/02/01(金) 08:20:35.35 ID:EW1ovlDA0

>>1
ボロ家が残るだけじゃねーか

367 ：縞三毛(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 08:20:37.04 ID:lZh7rCs70

家買った奴ローンの途中から補修費とか改修費とか請求されててわろた

368 ：ボルネオウンピョウ(関東地方)：2013/02/01(金) 08:35:14.43 ID:axcJuV2GO

何も残らないのがいやなら
電気代払わないで発電所も電信柱も買えよ

369 ：キジトラ(長野県)：2013/02/01(金) 08:42:11.87 ID:5kKRfGyd0

>>120
おう早くしろよ

370 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 08:48:54.69 ID:FNyw9FRV0

>>367
それはよほど質が悪いマンションを掴まされたな
自主管理とか元々投資目的のワンルームマンションだったとか？

371 ：ピクシーボブ(大阪府)：2013/02/01(金) 08:56:56.88 ID:KM0PdliK0

分譲賃貸に住んでるが登記を見ると５０００万の抵当が付けられてる
家賃でローンを払ってるのだから俺に出て行かれては困るはずなのだが
ちょっとした修繕にもブツブツ文句言って修理費をけちる
だいぶむかついてきたのでもう出て行くつもり
俺が入る前もなかなか決まらなくて空き屋期間が長かった物件なのに馬鹿じゃなかろか？

372 ：ライオン(大阪府)：2013/02/01(金) 09:10:29.04 ID:BbZ5HLTi0

賃貸でしのいで親が死んだら実家に住むが最強

373 ：スコティッシュフォールド(東日本)：2013/02/01(金) 09:12:04.36 ID:3yq6QOoR0

マンションはありえない。

マンションって買ったほうがいいの？それとも借りたままがいいの？どっちが得なの？
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1357275736/

374 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 09:21:36.50 ID:zgpEXT6bO

>>345
別に
どうせ生きていくためにはカネかかるし
住まいが誰のものかとか結構どうでもいい

375 ：黒(福岡県)：2013/02/01(金) 09:24:36.23 ID:iOksRE0W0

購買厨よ、皆に３０年後が在ると思ってるのか？？

開戦後は、土地も￥も国に盗られ、敗戦後は敵国に全て奪われる。

賃貸で日々を生きる方が賢い。

賃貸　言うても、　高級賃貸　だからな。

376 ：ピクシーボブ(大阪府)：2013/02/01(金) 09:26:25.31 ID:KM0PdliK0

でもずっと同じ場所で賃貸はよほどの貧乏人か馬鹿だと思うぞ
ちょくちょく引っ越してこそ賃貸のメリットがある

377 ：白(福岡県)：2013/02/01(金) 09:42:52.10 ID:2zwWtoHQ0

まぁ、俺も賃貸だが一軒家買えるなら欲しい
自分だけの秘密の部屋作りたいな
本棚の裏の部屋とか屋根裏部屋とか

378 ：オセロット(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 09:45:38.24 ID:22Y+Ktu+0

定年後はたしかに賃貸は不安

379 ：サビイロネコ(東日本)：2013/02/01(金) 09:46:58.67 ID:OrOjVI2jO

正直おなじくらい払うなら、ローンなんかの借金してる方がいいんだけどな。
家を買ったら他に行けないとか言ってる人が居るけど
別に家を買っても他に住めばいいんだよ
アパートを1100万で買って、俺は今そこに住んでないが
月に26万入ってもう10年たったわ。
何がなんでも賃貸でなきゃ駄目でなく、賃貸みたく持ち家を使えばいいだけだよ
ま、俺は他人のローン返済に協力するなんて馬鹿馬鹿しいんで
持ち家を買って大家になって、変な奴とか気に入らない奴はばんばん出してっから
賃貸の奴みたく逃げる必要ないんだけどね。
人が入らないとかも、金さえ払えばオームだろうが外国人だろうが
暴力団関係者だろうが、面倒臭いから調べずに入れるんで空きなし
周りの奴は「最近、治安が悪くなったみたいで怖い」とか言ってるようだが
俺は違う所に住んでるから実感無し。

賃貸は、貸す大家が馬鹿で得な物件ならともかく
賃貸なんて借りる奴が損に決まってるわ

380 ：オシキャット(埼玉県)：2013/02/01(金) 09:47:15.40 ID:mJYqatq00

新車買う人も数年後には鉄くず同然の値段になるんでしょ？
R32とかよくあんな値段ついてるよね。名前だけで売ってるようなもの

381 ：オセロット(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 09:49:53.92 ID:22Y+Ktu+0

>>379
持ち家二つ持ってて片方に住んでるってこと？

382 ：キジトラ(福島県)：2013/02/01(金) 09:52:26.88 ID:xFhob9rd0

>>379
それは経営の話でしょ
賃貸だって、貸せるんだぜ？

383 ：マレーヤマネコ(愛媛県)：2013/02/01(金) 10:07:49.78 ID:6PwHFpXK0

賃貸だろうが持ち家だろうが
土地持ってるやつが一番強い

384 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 10:09:30.66 ID:FNyw9FRV0

>>375
賃貸は金持ちか定住できない人か底辺が住むものだと思ってる

385 ：キジトラ(福島県)：2013/02/01(金) 10:09:58.00 ID:xFhob9rd0

>>383
汚染されてるけど買ってくれる？

386 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 10:16:06.51 ID:90SP0Jie0

>>28
そこそこ安いんだろうけど、いざ売ろうとしても無理だぞ

387 ：キジトラ(福島県)：2013/02/01(金) 10:24:33.33 ID:xFhob9rd0

定期借地権の地主ってどんくらい金もらえてんの？
５０年とか、下手すりゃ死んでるでしょｗ

388 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 10:55:54.93 ID:zgpEXT6bO

>>384
ずいぶん幅があるなあ

389 ：アメリカンボブテイル(catv?)：2013/02/01(金) 11:06:28.07 ID:XhdhJ1aC0

何でも厨ってつければいいもんじゃねーぞクズ

390 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 11:44:26.94 ID:FNyw9FRV0

>>388
中間層は購入ってことね

391 ：ハバナブラウン(神奈川県)：2013/02/01(金) 11:52:55.31 ID:j52aGKiY0

遺伝子を残せない俺に隙は無かった

392 ：イエネコ(岐阜県)：2013/02/01(金) 11:55:49.12 ID:N0vyyQK00

むなしさが残るじゃないか

393 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 11:58:05.54 ID:yDohiGRkO

一括で買える金があるなら､家を買ってもいいと思う

394 ：ボンベイ(滋賀県)：2013/02/01(金) 11:59:46.05 ID:RoHeh0KR0

ローン完済するまでは負債って認識もたないと(´・ω・｀)即金で買うならともかく

395 ：ピクシーボブ(大阪府)：2013/02/01(金) 12:02:45.47 ID:KM0PdliK0

おまえら素人にできるかどうかはしらんが良い方法を教えてやるよ

１．旧借地法上の建物を探す（ボロボロでOK）
２．借地権所有者に格安での賃貸契約と地代の代位弁済をもちかける
３．柱だけ残してフルリフォーム
（ここまで地主に内緒で実行）
４．地主に２のことを通知し土地の格安での譲渡をもちかける

396 ：ブリティッシュショートヘア(空)：2013/02/01(金) 12:03:11.73 ID:c5yYqSZF0

せっかく建てても地震でぱあになる可能性もあるしね

397 ：バーミーズ(大阪府)：2013/02/01(金) 12:06:33.91 ID:vk1l0yt90

>>3で終わってるのになんで長々とやってるの？

398 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 12:22:32.13 ID:yDohiGRkO

>>395
根拠となる法も書いて

399 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 12:23:28.74 ID:17J8t7zA0

老後は老人ホームに入れる人が勝ち組。
持ち家なんていらんよ。

400 ：バーミーズ(庭)：2013/02/01(金) 12:28:05.80 ID:0e1SD2670

公団の賃貸住宅で育ったが、部屋数は限られてるので兄弟と相部屋
毎日でもオナニーしたいのに兄弟がいるからなかなかできない
賃貸だと子供にそんな葛藤を課しているのだ

401 ：ピクシーボブ(大阪府)：2013/02/01(金) 12:32:50.51 ID:KM0PdliK0

>>398
借地借家法でんがな
ポイントは借地権の相続、代位弁済、リフォームに地主の承諾は不要ということ
ビィフォーアフターでやってるような柱としての要件みたしてなくても立ってりゃ柱
ほとんど新築状態なのに立て替えじゃなくリフォームとなる
仮に地主が売買に応じなくても旧法借地の地代なんてただ同然だし

402 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 12:36:45.05 ID:l5gndU9vO

ローン組は税金払わいときけないじゃないかと
よく賃貸厨は言うけど、
賃貸にも税金文が含まれてるし
利子も含まれてるし
オーナーの儲けも含まれてんだよなｗ
よってローンの勝ち。

はい論破

403 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 12:42:57.56 ID:zgpEXT6bO

>>402
勝ち負けじゃないじゃない
カネ払う限り税金と誰かの儲けになる
賃貸も購入も優劣競うもんじゃないと思うぞ

404 ：黒(東京都)：2013/02/01(金) 12:46:09.07 ID:n+NsF/Sq0

ただの負債だろ

405 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 12:48:12.20 ID:yDohiGRkO

>>401
条文通りにいけばいいけどね
リスクがでかすぎる

土地価格が高騰でもしない限り、不動産の価値なんて下がる一方だからね

子供がいるなら家を残すのもありかもしれんが

406 ：マンクス(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 12:49:24.07 ID:03FgBd8+O

子供の頃、賃貸の友人ってなぜか貧乏認定されてたな。

407 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 12:53:13.57 ID:yDohiGRkO

子供がいないなら老人ホ－ムに入居する金をせこせこ貯めてた方がいいよ
どうせ老人二人じゃ生活できなくなるんだし

408 ：ボンベイ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 13:16:39.41 ID:eQwuBFzOO

死して屍拾うものなし

409 ：トンキニーズ(東京都)：2013/02/01(金) 13:25:14.40 ID:2aneKKX70

ローン払い終わるまでは自分のモノじゃないの？？

410 ：ヒマラヤン(群馬県)：2013/02/01(金) 13:27:29.83 ID:MT9L8D/s0

住宅ローンが借金だという認識の薄い奴がいまだに多いのかね

411 ：ペルシャ(内モンゴル自治区)：2013/02/01(金) 13:30:01.22 ID:zgpEXT6bO

>>409
いや、お前のものだけど
でもどうやってお前のモノにしたかってーと借金なんだよ

412 ：コーニッシュレック(西日本)：2013/02/01(金) 13:35:46.49 ID:eZK5bdum0

ローンで家買うってことは
つまり負債をかかえるってことなんだよな
今の時代オレにそんなギャンブルはできないな
買ってるやつはギャンブル感覚なの？
自分は負債抱えても大丈夫だと思ってるの？
一括で買おうと貯金はしてるけどさ

413 ：スコティッシュフォールド(東日本)：2013/02/01(金) 13:36:47.64 ID:3yq6QOoR0

この手のスレは煽りが多いな。

414 ：パンパスネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 13:41:22.38 ID:e3bw07go0

一戸建ては庭の草取りとか近所づきあいとか、好きなやつは別だけどタイヘン
なんだよ。
マンションなら挨拶しなくたって生きていけるしね。

415 ：コラット(西日本)：2013/02/01(金) 13:42:42.44 ID:/RnckHBZ0

賃貸=貧乏人というか、信用のない人間だな
＊都内の一部を除いて

416 ：バーマン(東京都)：2013/02/01(金) 13:43:50.59 ID:Qb0C+x3O0

ローンがないと買えない場合はコストは購入＝賃貸と同じ
ことに日本では天災リスクが大きいだけに購入のほうがマイナス
「自分の城だ！」という満足以外のメリットはない（そこが大きい人もいる）

あと一軒家買ってないやつって税金やメンテナンスもでかいことを知らない
さらに老朽化した一軒家のひどさを知らない
犬や菜園がとかいうやつもいるが犬や庭がとれる物件を買えるなら賃貸でもある

まあ昔は日本は賃貸物件は劣悪だったけどいまはレベルが上がっている
結論としては住環境は大差ないといえる

417 ：スコティッシュフォールド(東日本)：2013/02/01(金) 13:45:53.56 ID:3yq6QOoR0

結局は環境と生活様式での選択でしかない。
マンションは都心の一部でならあり。

418 ：ウンピョウ(関東地方)：2013/02/01(金) 13:47:05.43 ID:74K4SJeZO

うちの会社は賃貸だと住宅手当てが出るよ
家賃の80%で上限5万円

419 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 13:51:29.00 ID:yBvHdXjV0

>>412
今から何十年働かないと手に入らないものが、一番必要な今手に入るってことの価値はでかい

こんなご姿勢だからいつリストラされるか分からない
だから逆にローン組めるうちに組むのも手
35年の余裕をもった返済ならコンビニのバイトでも余裕なんだよ

420 ：バーマン(東京都)：2013/02/01(金) 13:53:22.83 ID:Qb0C+x3O0

あとは人口が増えてる時代なら不動産を基盤にしてもいいが
これから人口８０００万に向かって一気に下降してくんだぜ？

いまリートやってるやつもいかに勝ち逃げるかだけを考えてる
土地活用会社もバカな地主をいかに騙して売り抜けるかが勝負
今後３０年は土地持ちにはサバイバルになる

421 ：マーゲイ(東京都)：2013/02/01(金) 13:53:29.78 ID:ZsrCj+dg0

貧乏でアパート暮らしでもクラナドみたいな家庭を築ければ・・・

422 ：シャルトリュー(茸)：2013/02/01(金) 13:57:27.74 ID:FNyw9FRV0

>>401
それがどう良いことなのか教えてくれ

423 ：バーマン(東京都)：2013/02/01(金) 14:00:08.75 ID:Qb0C+x3O0

>>419
バイトしかできないようならローンは危険
失われた２０年でみんな金利を気にしなくなってるが
これからインフレが来たら５－７％くらい余裕でありうる
そしたらバイトレベルじゃ万歳だ

424 ：アジアゴールデンキャット(福岡県)：2013/02/01(金) 14:00:22.30 ID:FlkHZIY+0

郊外に夢のマイホームを手に入れた
ところが隣にスーパーDQN家族が引っ越してきた

425 ：キジ白(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 14:02:08.02 ID:7XUgArvS0

＞30年間払い続けた後に何か残るの？

固定資産税と修繕費が残るよりマシじゃね。

賃貸は収入によって生活レベルに合わせた家賃の
部屋に住めばいいし。

426 ：スペインオオヤマネコ(福岡県)：2013/02/01(金) 14:04:29.14 ID:d/XaDzdm0

マンションを「買う」感覚は理解できん。

427 ：イリオモテヤマネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 14:06:28.03 ID:miz4shXgO

持つならマンションだわ
一軒家は意外とめんどくさい

428 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 14:06:45.63 ID:yBvHdXjV0

>>423
いやいや、インフレきた方がお得だし
固定金利もあるぞ

429 ：ベンガル(埼玉県)：2013/02/01(金) 14:09:07.17 ID:93MM8TRh0

マンションだって買うと結構たいへんそうだけどな。
新築なら似たような年収の人間ばかりだが
価値が下がって中古になると
それ相応のレベルの人間が入ってくる。

それなら一戸建てのほうがいいような気もする。

430 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 14:10:10.62 ID:kNysT6t80

家すら買えない貧乏人は賃貸一択だからしゃーないけど、賃貸厨が得するケースは
傾斜経営とかしてて経費で落とせる人か転勤族くらいだな。

431 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 14:10:40.00 ID:yDohiGRkO

以前テレビで年収400万→250万になって住宅ローンを返済出来なくなって、
抵当を実行された家族の特集をしてた

生活費やその他諸々を考えるとコンビニのバイトで余裕ってのはないんじゃ

432 ：ジャガランディ(関東・東海)：2013/02/01(金) 14:14:20.61 ID:txdFF5McO

お前ら自分のことばかり考えてるだろ。
嫁子供にしてみれば死んだときローンがチャラになる団信生命保険は魅力なんだよｗ
夫に生命保険かけまくって…とは言いづらいがローンなら大手を振ってかけられるワケだからな。

433 ：ラ・パーマ(東日本)：2013/02/01(金) 14:16:52.10 ID:FSSbN4b50

世の中のモノって全部借り物だからね。

434 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 14:21:13.15 ID:yBvHdXjV0

>>431
そういうのは無理なローン組んでる人だよ
ボーナス払いとか

35年ボーナス払い無しで取り敢えず組んでローン審査通して、繰り上げ返済すればいいだけ
転職したり、リストラになったり、歳取ってからじゃローンすら組め無いかもしれないんだぜ

435 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:21:55.77 ID:17J8t7zA0

>>428
固定金利は金利上昇を見越しているから、
今組んでも金利が結構高いよ。

436 ：オリエンタル(チベット自治区)：2013/02/01(金) 14:23:07.28 ID:RIF1iCWF0

結婚して家族増えて60平米とか70平米くらいの賃貸じゃ狭くて無理だし、広い部屋は家賃高すぎるしな
よっぽどの金持ち以外は賃貸生活できないだろ

437 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 14:24:11.12 ID:yDohiGRkO

>>434
無計画すぎないか？
ローン会社に寄付する金が増えるだけじゃん

というか､そこまでして家を買うメリットがわからん

一括なら解るけど

438 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:25:28.41 ID:17J8t7zA0

>>436
固定資産税、修繕積立費を含めると、
賃貸の方が圧倒的に安い。

439 ：ブリティッシュショートヘア(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 14:26:52.78 ID:gtlzVbQb0

運良く旦那が5年でポックリ逝くと実質300万でマイホームが手に入るんだからな

440 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 14:27:28.49 ID:yDohiGRkO

ちゃんと死ねばいいけどな

441 ：イリオモテヤマネコ(岡山県)：2013/02/01(金) 14:30:17.16 ID:eXByj1Jd0

同条件なら買ったほうが賃貸より安いってのは常識なんですが

442 ：トンキニーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 14:30:37.49 ID:KcTbwt7A0

>>52
マンション一棟塗り替えると億単位の出費だからな

443 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 14:33:02.26 ID:l5gndU9vO

>>438
でたー！
賃貸厨のお決まりフレーズ、
「ローンは固定資産税がー、修繕積立費がー」ｗｗｗ

あのな、
賃貸オーナーもそれらを払わないといけないの。
だから家賃にそれらも込み込みなのｗ
それプラス家主の儲けまで払うという罰ゲームｗ

同じ条件の物件で比べてみ。
分譲ローンのほうが月の支払い少ないから。

444 ：リビアヤマネコ(愛知県)：2013/02/01(金) 14:35:24.64 ID:psv2uQpU0

固定資産税と修繕費と減価償却とか考えると一緒じゃないかと。
家買ってもローン終わる頃には大規模修繕しないと住めないとか、
結局賃貸と一緒じゃないかと。
俺は老後に病院近くに二人暮らし程度のマンションかって過ごすんだ。
土地かっても固定資産税と言う名の賃貸料を国に払っているんだし。

445 ：イリオモテヤマネコ(家)：2013/02/01(金) 14:35:58.94 ID:RVslhW1R0

貧乏人がもっと増えて治安が悪くなると
地主は真っ先に殺されるだろうな
”そこに生まれただけ”で貧乏労働者の給与を
大幅にすすって、自分は寝てるだけで金入ってくる

446 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 14:36:55.95 ID:yBvHdXjV0

>>435
そんなに金利の上昇が気になるならって話

>>437
賃貸の方が無計画だと思うけど
賃貸厨が考えてる浅はかなリスクなんて当然考えた上で買ってるよ

都内で広い家に住みたいなら戸建が一番安上がりなだけ
キッチンやお風呂も賃貸だと狭過ぎる
気軽に引っ越せないデメリットをどう判断するかだな
子供がいるとどのみち学区の関係で引っ越せないし

一人暮らしならもちろん賃貸

447 ：リビアヤマネコ(愛知県)：2013/02/01(金) 14:39:28.39 ID:psv2uQpU0

>>443
マンションならまだしも、賃貸は住民全員で修繕費や
固定資産税分払っていることになるから持ち家よりはるかに安いですが。
お金持っている人は別にいいけど、賃貸家賃とローンの払う値段が同じなら
家買ったほうがいいという不動産屋の宣伝に乗ってしまう貧乏人は
気をつけたほうがいいよってことだよ。

448 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 14:41:15.75 ID:yDohiGRkO

払えなくなった時に最悪だよな
家はなくなってもローンは残るわけだから
賃貸なら最悪生活保護や市営って手もあるけど

住宅ローンを払えなくなった人達が増加した時に、不動産やが大儲けしてたね

これからもこの傾向は続くと思う

安心してローンを組めるのは公務員くらいか

449 ：ヒョウ(埼玉県)：2013/02/01(金) 14:42:16.49 ID:6MxkInyt0

お前ら早く結論だせよ
情弱だからこのままだとマンション買ってしまいそうだ

450 ：ボルネオヤマネコ(兵庫県)：2013/02/01(金) 14:42:28.52 ID:U8zB7cVe0

>>4
そう考えると昔の家はすごいな
なんだかんだ言って結構持ってる

不便極まりないが

451 ：ジャガランディ(関東・東海)：2013/02/01(金) 14:44:09.79 ID:txdFF5McO

俺は不動産業者だけど、嫁と子供と嫁親が気に入って夫が渋々購入ってケース結構多いｗ
要はお前らの損得勘定なんてどうでもいいｗｗ
嫁が実家の近くで快適に暮らすのが重要らしい。あとは団信な…旦那は死んでもいいぞｗｗｗ

452 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 14:44:13.42 ID:kNysT6t80

年収５００万程度のサラリーマンが払える家賃なんて１０万程度
家賃１０万のマンションと返済額月１０万で買えるマンションじゃグレードかなり違うけどな。

453 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:45:42.16 ID:17J8t7zA0

>>443
分譲のチラシを鵜呑みにするなよ。
良く見れば最初の二年だけ安かったり、
ボーナス併用なっていたりする。
当然、固定資産税と修繕積立金はチラシの表示価格には含まれず。
賃貸はオーナーの固定資産税等は込みの表示価格。

454 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 14:48:07.18 ID:l5gndU9vO

>>447
＞マンションならまだしも、賃貸は住民全員で修繕費や
＞固定資産税分払っていることになるから持ち家よりはるかに安いですが。

ん？
言ってる意味がわからない。
賃貸オーナーも固定資産税や修繕積立費を払うんだよ。
そのぶんを家賃に上乗せして貸してるから。
賃貸オーナーの「儲け」もなｗ
大規模修繕があるからーとか言ってる人いるけど
そんなの修繕積立金で貯まるからｗ

455 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 14:48:33.63 ID:UmJ6udvR0

>>39
清武あたりか大き目のホームセンターとかあって便利そうだよな

456 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:48:36.07 ID:17J8t7zA0

>>452
固定資産税と修繕積立金を計算に入れろよ。
分譲はそれ足したら月々13～14万円位の支払いになるぞ。

457 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 14:49:16.71 ID:yDohiGRkO

不動産やの常套句、買った方が賃貸よりお得ってのに騙される人が多いのがわかる

どうしても家族に家を残したいって人で余裕がある人は買えばいいんじゃねえの

458 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 14:50:23.54 ID:kNysT6t80

>>456
入れても賃貸より分譲が劣るなんてあり得ないから。
あり得たら不動産賃貸業なんて成り立たないだろｗ

買って損する奴は新築買って数年以内の短期で売っちゃう人。
ローンなんて元利均等だから最初は金利ばかり払ってて元本あまり減ってないのに
物件は新築プレミアムが無くなって一気に下がってるから大損ぶっこく。
会社リストラされて払えない云々の奴は賃貸だって家賃払えなくなるんだから同じ理屈だ罠。

459 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:51:05.98 ID:17J8t7zA0

>>454
賃貸はオーナーの固定資産税や修繕費等は
賃貸価格に含まれているが、
分譲は返済価格には含まれず別途必要だって事だよ。

460 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 14:52:49.26 ID:dcvi5vQZO

賃貸で色んな家や街を楽しんで
退職してから家買えばいいんじゃねーの

461 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 14:52:59.71 ID:l5gndU9vO

あのな、
固定資産税や修繕積立費や管理費を含めて
月の支払いを平均して比べても、
賃貸のが割高なの！
「オーナーの儲け」があるから。
わかる？
どう転んでも賃貸のが安いなんてあり得ないんだよ。

462 ：バーミーズ(WiMAX)：2013/02/01(金) 14:53:16.78 ID:nKlHhWqG0 BE:1217309235-2BP(777)

分譲マンションの人って隣や下にキチガイが引っ越してきたらどうすんの？

463 ：ヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 14:54:07.83 ID:HoT1qyfe0

まあデフレだし家を買うのがそもそも間違ってる
買った次の日から土地の値段が下がり始めるとかねえわ

464 ：ボブキャット(大阪府)：2013/02/01(金) 14:55:28.16 ID:j9A5cZDJ0

家なんて修繕費が残るだけじゃん？固定資産税があるしローン終わったら無賃で住める訳じゃない

465 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 14:56:06.05 ID:yBvHdXjV0

>>463
え！？デフレだから買うメリットがあるのだが

466 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:57:12.41 ID:17J8t7zA0

>>458
お前の主張では普通のサラリーマンが払えるのは10万円までなんだろ？
固定資産税と修繕積立金を引いたら月々払えるのは6～7万円になるな。
どう考えても分譲買うのは無理ゲー。

467 ：ピクシーボブ(大阪府)：2013/02/01(金) 14:57:31.05 ID:KM0PdliK0

>>422
都市部で土地を安く手に入れる方法の一つです

468 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 14:58:44.50 ID:17J8t7zA0

>>461
分譲はデベロッパーの儲け含まれてないの？
どんな慈善事業だよ。

469 ：ボルネオヤマネコ(兵庫県)：2013/02/01(金) 14:59:15.36 ID:U8zB7cVe0

>>465
インフレと勘違いしてね？
物の価値が減っていくときに固定資産に投資するとか馬鹿だろ

470 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 14:59:27.43 ID:kNysT6t80

>>466
別にローンで月６，７万の物件だって家賃１０万の物件よりは遙かに優れてますが何か？

ローン返済額＋管理費税金修繕費等の諸経費＋「大家さんの儲け」＝家賃

これくら単純な理屈くらい理解したらどうよｗ

賃貸が得なのは公営住宅とか社宅みたいに、税金とか会社の補助が入ってるような特殊物件
あるいは、家賃を経費落とせるような人達に限るんだよ。

471 ：スコティッシュフォールド(東日本)：2013/02/01(金) 15:00:00.14 ID:3yq6QOoR0

>>462
ごく一部の地域を除いてマンション買うのは情弱。

472 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:00:11.67 ID:yDohiGRkO

>>461
オーナーの儲けがあるから賃貸は割高って意味がわからん

家賃の金額､家の金額､その他諸々の要件で相当変わるじゃん

473 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 15:00:39.12 ID:l5gndU9vO

お金の損得を考えても買うほうが得なのに、
さらにもっと大事な考え方が「時間を買う」ということ。
よくローンは負債だから貯金して買う！という人いるけど、
貯金してる時間を無駄に過ごすことになるし
貯金のお金を眠らせることになる。
ローンはお金で時間を買うんだよ。
さっさと快適な家に住んでモチベーション高めりゃ
仕事もバリバリやる気がでて成功するってなもんだ。
貯金（笑）して家買うとか、買って数年で死ぬだろｗｗｗ

474 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:02:14.25 ID:17J8t7zA0

>>470
だから分譲マンションもデベロッパーや建築業者の儲け上乗せされてるって。

475 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:03:55.45 ID:17J8t7zA0

>>473
お前が分譲マンションのチラシの
月々返済額しか見ていないのは分かった。

476 ：白黒(三重県)：2013/02/01(金) 15:04:26.80 ID:mtjeOCZo0

カネあったから築40年の家つぶして一括払いで建てかえちゃったよ
まぁローンだの家賃だのに追われる必要がないのは気分的には楽
周りも静かだし

477 ：ライオン(山陽地方)：2013/02/01(金) 15:05:54.13 ID:jkk5DVORO

固定資産税や分譲マンションなら積立修繕費、管理費等も考えなければいけない。

478 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:05:55.51 ID:yBvHdXjV0

>>469
デフレのうちに買っておけばインフレきたら得って意味だし

479 ：ウンピョウ(中国・四国)：2013/02/01(金) 15:06:24.08 ID:g3fnR3ROO

>>470
おまえ何で必死なの？WNW

480 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 15:06:24.55 ID:l5gndU9vO

>>474
おまえほんと頭悪いなｗ
デベロッパーの儲けとか言い出したら
分譲も賃貸も入ってるっての。
賃貸オーナーもデベロッパーの儲けぶん払ってるからｗ

481 ：スコティッシュフォールド(東日本)：2013/02/01(金) 15:06:28.38 ID:3yq6QOoR0

>>475
地域を加味しないと。
こっちは地方だから対象外ｗ

482 ：茶トラ(福島県)：2013/02/01(金) 15:07:59.79 ID:/cBP6R7/0

人気大学のある学生街にマンションを建てて学生に貸す

これが最強でいいの？

483 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 15:08:29.77 ID:l5gndU9vO

>>477
だーかーらー、賃貸にも入ってるってわかんねーのかよボケ！
数レスも前を読まないのか。
つーか、いかにこの間違った考えで賃貸が安いと
勘違いしてる奴が多いってことだな。

484 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:09:19.77 ID:yBvHdXjV0

>>473
だな

賃貸厨は目先の事しか考えてないから、時間を買う重要性が分からないみたいね

485 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:10:26.98 ID:kNysT6t80

賃貸が分譲よりお得厨は合理的な理由が全く出てこないな。
将来予測されるデフレで将来資産価値が目減りするからとかそんな理由しかないの？
アベノミクスでリート価格急騰してマンションがバカ売れしてるってのに。

486 ：ラ・パーマ(東日本)：2013/02/01(金) 15:10:28.18 ID:FSSbN4b50

お前ら、ローン組んで返せない時のことは考えんの？
その時はその時って感じ？

487 ：ボルネオヤマネコ(兵庫県)：2013/02/01(金) 15:11:40.42 ID:U8zB7cVe0

>>478
どんな一等地に住んでるのかしらんが
人口減少時代に住宅価格の上昇を見込むなんて甘すぎだろ

488 ：ヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 15:12:00.16 ID:HoT1qyfe0

>>478
そんなものデフレのうちに買うメリットでもなんでもないな
インフレ中に買っても同じメリットはある

489 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:12:22.61 ID:17J8t7zA0

>>483
だから賃貸は込みの価格表示
分譲は別途必要。
お前の書き込み見てたら、
賃貸料10万円とローン返済10万円の比較してたから、
突っ込まれているんだろ。
どうせ恥ずかしくて後に引けなくなっているんだろうけど。

490 ：スコティッシュフォールド(東日本)：2013/02/01(金) 15:12:27.62 ID:3yq6QOoR0

団塊とかが退職して買ってるからそれが終われば下がるのみ。
以前のマンションスレとは違って面白いな。

491 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 15:13:47.02 ID:l5gndU9vO

そろそろ賃貸厨が
賃貸には余計な費用が込められまくってるのを知って
青ざめてるとこ？？
ねぇねぇ賃貸厨、今どんな気持ち？
大家さんの奴隷な気持ち？ｗｗｗ

492 ：ラ・パーマ(大阪府)：2013/02/01(金) 15:14:00.94 ID:II3RtpbN0

あのね親父がローンで買った中古の部屋２つ（賃貸貸し）あるんだけど
そこのね利益で今のNEW実家のローン分足してるんだ
何が言いたいかっていうとそこに住んでくれている人からありがたく利益を頂いてるのね
長く住んでくれているしそこは環境もいいから出て行っても次も困らないのね
あなたのお部屋は私達の利益です。本当に感謝しています。

493 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:15:00.85 ID:17J8t7zA0

人口減少が加速確実だから、
インフレになっても一部の都心以外は
地価は上がらないよ。

494 ：茶トラ(福島県)：2013/02/01(金) 15:15:39.88 ID:/cBP6R7/0

>>491
「オーナーの儲け」

えっと

「不動産販売業者の儲け、建築業者の儲け、書士の儲け」

は無視ですか？

495 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:15:39.85 ID:kNysT6t80

>>489
だから家賃１０万の物件とローン＋諸経費１０万の物件比較したらどっちがグレード高いんだよ？
賃貸厨はリスクばかりに怯えてまともな意見が全然無いんだが。

496 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:16:28.15 ID:yDohiGRkO

土地によるけど､今は賃貸経営も大変だろうな

うちのとこなんて三回もオーナーチェンジしてる

利益がでてるかさえも謎
しかし値上げすると住人を確保出来ないから辛いだろうな

497 ：ロシアンブルー(西日本)：2013/02/01(金) 15:17:30.92 ID:rx3C5g5x0

>>492
　いいってことよ、気にすんな

498 ：ノルウェージャンフォレストキャット (三重県)：2013/02/01(金) 15:17:47.75 ID:qJrc21/k0

デフレというわりに全く家賃が下がってないんだよな
日本の生活費は世界一とかどう考えても、部屋貸し屋のせいだろ

499 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:18:43.49 ID:kNysT6t80

>>496
賃貸業は満室利回りとして
都内は１０％くらいでも地方行けば２，３０％はザラだから
意外と短期で回収できてるんだよ。
アパートなんて客付けさえ出来てればボロ儲けだよ。

500 ：ヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 15:18:45.99 ID:HoT1qyfe0

>>486
そんなこと考えてたら家は買えないぜ

501 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:19:28.61 ID:17J8t7zA0

>>495
賃貸14万円と分譲で月々10万円返済なら
賃貸14万円の方が概ね広いぞ。
後、分譲マンションのチラシの返済価格はあてにするなよ。
最初の二年だけ少ない返済額で低金利が続くことが前提の返済価格だから。

502 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:20:31.57 ID:yDohiGRkO

地域によるのでは？
俺の市はここ10年でかなり価格が下がったぞ
都市部はあまり変化がなさそう

503 ：マヌルネコ(WiMAX)：2013/02/01(金) 15:21:12.85 ID:2HXPyyiu0

>>498
土地などはその地域の路線価などから算出する
だから路線価変更ないと固定資産税やらから値段は動かない
だから反映して家賃も下がらない
そのうえその地域の相場からは大きくは動かない

504 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:21:13.99 ID:kNysT6t80

>>501
ないないｗ
どこの特殊物件だよ。税金投入してる都営住宅とかと比較しないでくれるかな。
そんな事民間物件でやったら賃貸業成り立たないからｗｗ

505 ：ライオン(東日本)：2013/02/01(金) 15:21:32.01 ID:l5gndU9vO

>>494
きたアホｗ
あのさ、建築業者の儲けとか
賃貸オーナーも払ってるから。
そのぶん家賃にしっかり上乗せされてるから。
わかる？
だからそんなの賃貸も分譲も関係ないの。

賃貸オーナーの儲けだけは違うの。
そこが大きく違うの。
家を買う人はそれを払わなくていいの。

506 ：ボルネオヤマネコ(兵庫県)：2013/02/01(金) 15:21:39.08 ID:U8zB7cVe0

>>499
客がつけばいいけどつかなけりゃ粗大ゴミ以下だからなぁ

507 ：ツシマヤマネコ(関西地方)：2013/02/01(金) 15:21:49.17 ID:a5pj/9mH0

>>8
おまえら不動産買ってるじゃねーかｗ

508 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:22:54.50 ID:kNysT6t80

>>501
あと最初の２年とかｲﾐﾌ。
変動金利で３年後の金利上昇を前提とした事書いてどうすんのよ。
不安なら長期固定で借りればいいんだし。

509 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:23:25.39 ID:yBvHdXjV0

>>501
分譲は返済後に売れるんだぜ
まぁ場所によるけど

510 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:23:42.36 ID:yDohiGRkO

>>499
その客付けが出来ないオーナーが増えて、結果家賃を下げる
周りもこんな感じで下げるから､連動する

511 ：茶トラ(福島県)：2013/02/01(金) 15:24:04.45 ID:/cBP6R7/0

>>505
で、賃貸派は、そのオーナーの利益とやらを、上であがっているリスクに対する代償として認めているわけなんだが？
リスクヘッジが一切ない購入厨は、楽観的ｗと笑っているだけ

512 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:24:44.09 ID:17J8t7zA0

>>504
大阪市内なら14万円も出せば5LDK借りれるぞ。
分譲マンションで月々10万円返済なら3LDKだな。

513 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:24:52.91 ID:kNysT6t80

>>506
空室出来ても放置して努力しない大家はそうなるし一杯いるみたいだけどね。
設備増強するとか不動産屋に成功報酬上乗せすると安月給の営業マンが優先的に紹介してくれて結構早期に埋まるもんだよ。

514 ：ツシマヤマネコ(関西地方)：2013/02/01(金) 15:25:55.68 ID:a5pj/9mH0

>>505
クレカで16回払いして手元に何も残らないのと現金一括で安く抑えて手元に残るものだからな
その日暮らしなら賃貸最高だけど定住するとなると微妙

515 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:26:11.59 ID:kNysT6t80

>>512
つまり大阪は買うより借りた方がお得で
不動産賃貸業が成り立たない特殊な地域ってことみたいだねｗｗ

516 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:27:32.60 ID:L4fzXqrT0

３０年じゃないだろ
２０歳から独立したとして７５歳までで５５年だろｗ

５万円の安い部屋でも、年間６０万円、５５年で３３００万円だな

517 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 15:28:09.01 ID:17J8t7zA0

>>508
分譲マンションのチラシの返済額がそれ前提で書いているんだよ。
ボーナス併用なし返済金額固定で固定金利ならチラシより返済額はうんと跳ね上がるって事だよ。

518 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:33:14.49 ID:yDohiGRkO

>>516
建て売りだとその価格+莫大なローンになる

519 ：ヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 15:34:49.72 ID:HoT1qyfe0

賃貸と購入で喧嘩している人たち、お前らはそれぞれが正しいと思って行動したわけだろ？
両極端の人間がお互いを説得しようとしたところで無理だからあきらめろ
この議論は一生終わらねえぞｗ

520 ：ジャパニーズボブテイル(京都府)：2013/02/01(金) 15:39:16.75 ID:RqX6nEgB0

２ｃｈでそんな事言ってもさぁ

521 ：しぃ(東京都)：2013/02/01(金) 15:42:28.76 ID:eEzLg6bl0

現金で買うならともかく30年もローン組むのはアホだろ。ただの借金だぜ。
家は買った（建てた）直後から一気に価値は下落するし、29年払ってもあと1年払えなければ手放すこともありうる。
最近リストラ中高年がそのパターンでマイホームを手放すことが多い。ついでに離婚も。

522 ：トンキニーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:46:10.30 ID:I3EJ1D/A0

>>448
ナマポまで考慮するなら持ち家のほうがいいかな
住所不定だと受付してくれないし

523 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 15:48:21.66 ID:kNysT6t80

>>521
そういったリスクの有る奴は買わないが吉
手放したところで賃貸にすりゃいいだけの話しであって何も残らないのは賃貸と同じ事。
住宅ローン程低金利な融資なんて無いお得な商品なのに時間買わずに安普請の物件で我慢するのが人生で一番損してると思うけどね。

524 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:48:46.99 ID:L4fzXqrT0

>>518
家賃１０万円換算だと６６００万円
３，４０００万円の物件なら金利込みで同額くらいだろｗ

525 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 15:51:14.37 ID:h7hl0dJ50

>>456
管理修繕固定資産税入れて10万でも2500万ぐらい借入できるから10万の賃貸より広さとかグレード高いんじゃない？
賃貸だと利益10%ぐらい乗るでしょ？

526 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:52:09.94 ID:yDohiGRkO

家賃10万とかどこの富豪だよ…
都会なら10万が普通なのかもしれんが､都会で家買うとなると6600万くらいいくだろうし

527 ：チーター(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:52:27.70 ID:sSY5BwfF0

>>521
こういう極端なこと考えて思考停止しちゃうのってもったいないと思うわ。

528 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 15:54:22.42 ID:h7hl0dJ50

>>474
君ちょっとあれやなwwww
一生懸命話に入って来ようとしてる努力は認めるがあまりここにいると恥かくでwwwww

529 ：茶トラ(福島県)：2013/02/01(金) 15:55:00.15 ID:/cBP6R7/0

まぁ、現金で７０００万あるし
いつでも買えるし
いつでも借りられるし
今は、会社負担でほぼ無料の賃貸のほうがいいし

>>527
極端ではないでしょ
都心部だと痴漢冤罪とかマジで一発死刑に近い
会社が潰れるのも、もはや普通
給料が不安定なのも普通
税金が上がるのも普通
いろいろ考えると金に関するものはリスクを取れない
その分を別にまわしたほうがいい

530 ：黒(福岡県)：2013/02/01(金) 15:55:03.56 ID:iOksRE0W0

>>524
あと２０年で人口激減。
土地も家も余りまくる。

５０年後には「日本」が在るかわからんよ？

531 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 15:55:55.26 ID:h7hl0dJ50

>>482
利回り10%超えるなら

532 ：サビイロネコ(関西・北陸)：2013/02/01(金) 15:56:28.50 ID:+9Ks4u1cO

今から買ってもどのみち死ぬまで支払うから一緒だ

533 ：ヨーロッパヤマネコ(庭)：2013/02/01(金) 15:57:02.74 ID:CVaCBNCIP

>>527
極端でもないだろ
20年以上のローンは無謀

最低でも10年以内に払えなければ
買わない方がいい

534 ：ジャガランディ(東日本)：2013/02/01(金) 15:57:21.75 ID:yDohiGRkO

結論

安い賃貸→老人ほーむ

535 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:58:00.21 ID:L4fzXqrT0

>>530
インフレと移民政策は考慮しないんだな
そりゃ５０年後は誰も判らんよｗ
わからんからせめて住む所だけは確保しとくんじゃないのか？

536 ：トンキニーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 15:58:36.46 ID:I3EJ1D/A0

地震とか家事とかはまだしも離婚は生涯通じて30%ぐらい起こるんだから充分リスクとして見れるよな
ガッツリ資産持っていかれる関係で家手放すのなんてよくある

537 ：茶トラ(福島県)：2013/02/01(金) 15:58:42.97 ID:/cBP6R7/0

結論
　会社の補助がキチンと出るなら状況に合った賃貸　→　老人ホーム

　会社の補助がないなら郊外にやっすい家買って通勤２時間　→　定年前に過労で死亡

538 ：ツシマヤマネコ(関西地方)：2013/02/01(金) 15:59:48.25 ID:a5pj/9mH0

>>530
明日死んでるかもしれないから飯食わなくていいんじゃね？

539 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 16:03:24.79 ID:L4fzXqrT0

>>537
会社の終身雇用と手当てがずっと付くのかが一番危険リスク高いだろｗ

540 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:04:41.26 ID:kNysT6t80

>>537
賃貸厨に老人ホーム入れるようなお金残ってるのかよ？
分譲厨は物件担保にリバースモーゲージですよ。

まあ地方の二束三文で入れるような公営の養護老人ホームなら別ですけどねｗ

541 ：茶トラ(福島県)：2013/02/01(金) 16:06:42.41 ID:/cBP6R7/0

>>540
だって家賃の７割、最大８万
が出るんだもの。
金は貯まるわｗ

542 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 16:12:17.06 ID:h7hl0dJ50

>>521
一年残ったローンなら売ればなんぼか手元に残るんじゃないのー？
売れる場所なら

543 ：アメリカンボブテイル(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 16:15:22.29 ID:VJgLvrzy0

ローンでマンション買うバカなんなの？
一生住めるとでも思ってんのか？
多少田舎でも、狭くても土地付き戸建買えよ。
土地さえ有れば最悪テントでも住める。

544 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 16:15:30.19 ID:17J8t7zA0

賃貸価格10万円と
分譲マンションの月々返済額10万円を同列で語っている時点で、
何の説得力もないわ。

545 ：クロアシネコ(石川県)：2013/02/01(金) 16:16:34.76 ID:OFvDIP+C0

何も残らないが引越ししやすい賃貸
管理費だの修繕費積立だので定額むしり取られるマンション
町内のしがらみがあるがローンさえなければ修繕はその都度で済む持ち家
好き好きでいいんじゃね

546 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:17:08.40 ID:kNysT6t80

>>544
君のレスが一番頓珍漢だから
何で田舎に行くほど賃貸物件が皆無な理由分かってる？

547 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 16:20:56.12 ID:17J8t7zA0

>>546
一番の理由は土着民が殆どで賃貸の需要が低いからだよ。
それと俺が言っているのはマンションでの話な。
地方は地価が安い事もありマンション自体が少ない。

548 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 16:22:25.41 ID:90SP0Jie0

>>521
そのリスクって賃貸の場合も同じでは・・

549 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 16:23:08.59 ID:h7hl0dJ50

>>541
君が会社から補助が出て
7000万貯えがあるのは十分わかった
今後もがんばってくれ
でも補助がある場合の話は特に求めてないんだ
わかってくれ

550 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 16:23:30.88 ID:17J8t7zA0

分譲マンションは固定資産税と修繕積立金が別途必要なのを指摘され、引くに引けない ID:kNysT6t80

551 ：サイベリアン(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 16:25:23.34 ID:a06yUCVu0

家即金で買ったから、毎月生活が楽だわ～

552 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:27:44.00 ID:kNysT6t80

>>550
引くに引けないと言うか極めて常識的に書いてるんだがｗ
大阪の特殊な賃貸価格出してそれが一般的とか思わない方が良いですよ。
特殊事例抜きにして借りた方がお得とかあり得ないから。会社から補助が出てるとかアホな奴と同じ論理だろｗ

553 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:28:39.13 ID:GaLekSkm0

まー、庶民の俺個人としては、無理してまでマンションを買いたいとは思わないなー

仮に同じ立地で同じグレードのマンションを比べると
たしかに、ローンで買って月１０万払うと新築でも７５㎡くらいマンションに住める。
賃貸だと６０㎡くらいだよな。

でも、賃貸だと常に新しいマンションに住めるっていうのがあるんだよな。
友人で１０年前にマンション買った奴のとこなんかでも設備が古いんだよな。

エアコンにしても省エネになってないし交換費も自分持ちだし。
ディスポーザーとか床暖房とかね。

３～５年ごとに、築浅マンションに住み替えるのが特かなって思ってる。

554 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:28:47.68 ID:kNysT6t80

>>550
家賃は固都税他経費を含めてさらに大家の儲けまで上乗せして設定されてるのすら知らない白痴

555 ：コラット(西日本)：2013/02/01(金) 16:32:04.67 ID:/RnckHBZ0

賃貸は設備のグレードが酷すぎる

556 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 16:32:43.02 ID:UmJ6udvR0

夜洗濯禁止
子供は静かに歩かせる
ＴＶは小さい音で見る
深夜生活音はさせない
強制草むしり
修繕積立費
管理費（じじいが歩いてるだけ）
突然越して来るキチガイ
ロビーに犬猫の糞ションベン

マンション住む奴は修行僧よりも忍耐力が必要

557 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 16:34:37.88 ID:h7hl0dJ50

>>553
それって60才とか自分に収入ある間の話じゃないのー？
それが恐いから持ち家派なんだよねー

558 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 16:35:31.43 ID:17J8t7zA0

>>554
お前の最初の方の書き込みは
それ込みが普通の賃貸10万円と
それが含まれていないのが普通の返済額10万円の分譲を同列で語ってただろ。

559 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:35:48.84 ID:GaLekSkm0

>>555

新築分譲で買っても、５年もすれば陳腐化するけどね。

あと、５年以内離婚率とかの上昇とか、ローンが払えない人が増えたりで
築浅で売りに出てる物件も多いし、分譲賃貸も結構あるよ。

家賃は高いけどね。

560 ：コラット(西日本)：2013/02/01(金) 16:36:23.02 ID:/RnckHBZ0

>>553
賃貸物件で床暖房や生ゴミ処理マシーン付いてるのは特殊。
エアコンだって付いてるのはワンルームみたいなところぐらい
一般的じゃない例を出して比較すんな

561 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:37:27.18 ID:GaLekSkm0

>>554

それはそうだけど、新築分譲マンションも利益を上乗せされてるんだよね。

あと、修繕積立金は平米２５０円以下だと、将来の積立金不足で大変だと思うよ。

新築の修繕積立金って営業手法の関係で、必要額の半分くらいに設定されてるから。

562 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:37:29.20 ID:kNysT6t80

>>558
あとで訂正してんだろ。
含めたって賃貸が得にはならねえんだよ。
貴様の大阪の物件って本当にあるの？一般的にはあり得ないね。バブルの頃ならまだしも。

563 ：ベンガルヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 16:37:58.07 ID:RzHvtV9g0

>>553
いえてる。
老後の備えに田舎に持ち家でも買って自分はマンション住むのが得策かなー

564 ：バーミーズ(WiMAX)：2013/02/01(金) 16:39:01.30 ID:nKlHhWqG0 BE:4544619078-2BP(777)

ローンしてまでマンション買うなんてなぁ
一戸建て買うならまだしも

565 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:40:04.50 ID:GaLekSkm0

>>560
いや、だから分譲賃貸だってｗ

君みたいに分譲で買って、転勤とかで直ぐに賃貸出したりするのがいるから。

君のマンション名で賃貸で検索したらゴロゴロでてくると思うよ。

だいたい、、ファミリー分譲マンションで築５年で３％～５％が賃貸に出回るって言われてるから
２００戸くらいのマンションだと６室～１０室くらいは出てると思うよ。

あとは節税対策で投資として法人名義で買って賃貸だしたりする人も多いよね。
特に飲食店経営者とか。

566 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:40:40.80 ID:kNysT6t80

>>561
戸建ての建て売りと分譲マンションは業者の利益が上乗せされてるのは当然だけど
賃貸の家賃だってそれに上乗せ設定だから同じだよね。

民間のマンションでそれやって無いとかあり得ない。
バブルの頃みたいにインフレが起きて物件価格が上昇前提の不動産取引が無い限り逆転はあり得ないから。

567 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 16:42:56.83 ID:L4fzXqrT0

>>565
定年したらどうすんの？

568 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 16:43:32.39 ID:17J8t7zA0

>>562
東京でも都心は賃貸でも分譲でも庶民には厳しいから、
八王子市あたりで見たら賃貸なら3LDKで10万円以内で借りれる。
分譲マンションだと3LDKだと3000～3500万円位だから、
返済額6～7万円じゃ無理だよ。

569 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:44:19.30 ID:GaLekSkm0

>>563
その考えはたぶん幻想だと思うよ。

①田舎の不動産の値下がり方は尋常じゃないから。
うちのじいさんは富山県なんだけど、１０年ちょい前に２０００万で建てた新築戸建が
土地付きで５００万で売りに出てたりするから。
だから建て替えの話が出た時も親戚みんな反対したよ。

資産価値の維持率は、駅近の都市部のマンションの方がいい。

②老後は田舎で住む憧れは解るけど、健康な６０代ならまだしも
本当の老後の７０過ぎてからはマンションの方がいいと思うよ。

うちの親が母方祖母を引き取ってるけど、病院が近くて
エレベータがあるとこじゃないと無理だと思った。

570 ：パンパスネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 16:44:43.12 ID:9LOMkTNa0

市営住宅で家賃18000円だが特に不満はない

571 ：茶トラ(沖縄県)：2013/02/01(金) 16:47:37.30 ID:gzoaf4eS0

沖縄の那覇では月々7～10万円で家が建てられる
田舎だともっと激安だと思われる

572 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 16:47:59.72 ID:kNysT6t80

>>568
ねえよ
３ＬＤＫ１０万って築２０年以下の中古価格１０００万台の物件でしょ。
バブルの頃ならまだしも今の時代に新築で利回り３％以下なんて有るわけがない。

573 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:48:00.54 ID:GaLekSkm0

>>566
そうなんだよね。

実需不動産は利益率が１５％くらいと高い業界だよ。

ただ、賃貸向けのアパートやマンションの荒利益率は、尋常じゃないからね。

大東建託とか東建とかもう異常水準の利益とってるから。

574 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 16:48:36.75 ID:h7hl0dJ50

>>561
利益上乗せの話はやめようぜ
賃貸でも分譲を賃貸に出してる場合も多いんだしさ

575 ：コーニッシュレック(福島県)：2013/02/01(金) 16:48:44.52 ID:1iTZw+lh0

引っ越せばいいから便利だわってカネもってるおばばが言ってた

576 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:49:06.13 ID:GaLekSkm0

>>567
俺は賃貸派なんだけど、そこが一番の課題だよね。

まず、最悪は田舎の祖父母の家と親のマンションがあるといっても
俺が定年になる頃はボロボロになってるだろうし・・・

ただ、唯一期待可能性があるのは、
少子高齢化で郊外の不動産価格は今よりも安いんじゃないかなって。

577 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 16:53:56.78 ID:h7hl0dJ50

>>576
帰る場所あるならそれが一番でしょ
金貯めて将来リフォームすればいいよね

578 ：カラカル(東京都)：2013/02/01(金) 16:54:36.02 ID:xvY52Gak0

マンションは地震のとき中途半端に壊れると修理がなー
どうしてもつーんなら持ち家だけど子供居ないし仮にいても子供が引き継ぐ頃には
直すより建て替えたほうが早いって状況だろうしな

579 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 16:55:10.80 ID:90SP0Jie0

>>556
どんな粗悪なマンションだよｗ

580 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:55:53.34 ID:GaLekSkm0

>>575
本当の金持ちで、現金や金融資産持ちは、高級賃貸であちこち引っ越すのが一番いいだろうね。

俺みたいな庶民だと、マンションのローンを組むリスクを考えてしまうから
結論としては賃貸派だな。

宝くじとか親が死んで生命保険が５０００万くらい入れば、マンション買おうと思うかもしれないが・・・

●仕事系リスク
①　転職
②　転勤
③　リストラ
④　業績悪化の減俸

家族構成のリスク
①　結婚　
②　離婚
③　再婚
④　子供
⑤　子供の数
⑥　子供の進学、独立、就職に伴う転居
⑦　親の介護

資産面でのリスク
①　新築購入して１年後でも１５％くらい下がる日本の新築至上主義
②　デフレ　あと３年くらいはインフレになるとは思えない
③　ローンを組むリスク　長期金利とか
④　貯金、株、為替、不動産の分散維持としても、自宅を買うと不動産と負債の割り合いが一気に増える

581 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 16:56:48.92 ID:GaLekSkm0

>>577
その考えと思ったけど、まず嫁とかは田舎に行くなんて嫌だろうなって・・・

582 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 16:57:08.30 ID:L4fzXqrT0

>>576
今よりは田舎の不動産価格は下がるだろうけど、都心の便利なマンションだと下がらないと思うぞ？
少子高齢化で日本人の人口は減るだろうけど、それじゃ社会が成り立たないから移民政策せざるを得ないしな
それの前触れとして中国人が日本の不動産買いまくってるだろ

賃貸派は貯金して一括で買うとか言う奴もいるが、これから国がインフレを年に２％って言ってるからなあ
２％って大したこと無いように見えるけど、３５年後は物価が１．７倍なんだよねｗ

583 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 16:59:25.57 ID:17J8t7zA0

>>572
お前、そもそも賃貸マンションのオーナーは
態々土地買って運用している人なんて少数派という事を理解してないだろ。
賃貸オーナーは殆どが地主だよ。

584 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 16:59:56.22 ID:GZFgnVMm0

>>79
公営住宅は流石にねえわ…
低収入のDQNに混じって生活とかあり得んよ

585 ：ペルシャ(関東地方)：2013/02/01(金) 17:01:35.07 ID:fp/QYvGtO

地震や津波で全財産失ってローンだけが残る。
やっぱり賃貸だな

586 ：バーミーズ(長崎県)：2013/02/01(金) 17:01:43.63 ID:59vEpWWP0

子供作る気がない俺にしてみれば住居用の不動産とかいらんわｗ
賃貸で身軽に生きて行きたいし、固定資産税の心配も相続の心配もしなくていいから気が楽だし

587 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 17:02:09.46 ID:kNysT6t80

>>583
何言ってるんだお前ｗｗ
すげえ固定観念だな。だから頓珍漢な事ばかり書いてるんだな。
俺なんて近年ボロ物件買いまくって賃貸派さん達の上がりで生活してんのによ。

588 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 17:04:48.59 ID:kNysT6t80

>>583
んで、その大阪とか八王子の物件情報具体的に出してみろよ。
値上げ利益全体で取引されてた頃なら当たり前でも借入金利と大差無いような利回りで新築が借りれるとか
あったら俺がそこに全力で引っ越すわｗ

589 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 17:05:12.75 ID:17J8t7zA0

>>587
誰がボロアパートとかボロマンションの話をしてるんだよ。

590 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:05:53.61 ID:GZFgnVMm0

>>585
一般的には賃貸のが建物の作りチャチだよ？
大家がコストかける理由ねえもん
分譲賃貸ならいいけど

591 ：カラカル(大阪府)：2013/02/01(金) 17:06:38.13 ID:miKfurFc0

そういや土地活用でウハウハを目論んでコケた人の物件買い叩いて
新しい貸主がウハウハする事例が近隣でちらほら出て来たな

592 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 17:06:39.77 ID:h7hl0dJ50

>>584
死にそうな老人もこれからは付いてくるよ！！
みとりビジネスとか流行りそうだね

593 ：トンキニーズ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:08:14.27 ID:I3EJ1D/A0

>>580
ものにも寄るけど新築一年住んだら元値の85パーで売るのは難しいだろう

594 ：アメリカンボブテイル(大阪府)：2013/02/01(金) 17:08:53.94 ID:RuX5pVL30

あって良かった設備

・カワック（絶対いる）
・バリアフリー（ルンバ使いやすい）

無くても良かった設備

・床暖房
・ディスポーザー
・ダウンライト

いらない設備

・ビルトン食洗機（マジでつかいもんにならん）
・ジェットバス

595 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 17:09:24.77 ID:W0lrTXD50

>>549
ふっつーーーーーの会社なら補助出るでしょ
補助が出ない会社のほうが少数派
賃貸派は手当てまで含めての考えが一般的

596 ：ターキッシュバン(禿)：2013/02/01(金) 17:11:18.28 ID:peqSo+MCi

まあ、家賃補助がないのに賃貸はないわな
家賃5万としても20年で1200万。地方都市ならいい中古マンション買える

597 ：ぬこ(WiMAX)：2013/02/01(金) 17:11:56.54 ID:TWItBTum0

>>590
だからどうしたの？引っ越せばいいだけだろ
しかも持ち家が自然災害で全壊しなかったら悲惨だぞ？

598 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 17:12:08.56 ID:kNysT6t80

しかし八王子あたりの郊外で３０００～３５００万のマンションに賃貸で月１０万で借りれるとかお花畑すぎるわｗ
相場感すら無いアホが何書いても説得力ゼロ。

599 ：マーブルキャット(禿)：2013/02/01(金) 17:12:11.33 ID:QL8JwEoO0

築５年４LDKの一軒家を月７万で賃貸してた。
入居して５年後に家主が直接家に来て、３百万でこの家(土地付き)を買わないか？と言って来たから迷わず買ったよ。
固定資産税とか外壁のメンテナンスとか、諸々諸費用は掛かるけど、買って良かったと思ってる。

北海道の片田舎だから、この価値なんだろうけどね。

600 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:14:02.64 ID:3lnqAJJN0

>>596
だから「買った」からどうだって話
家なんて結局「使用権」なんだから

２０年後の地方の１２００万円のマンションなんて価値ゼロだろｗ

601 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:14:37.83 ID:GZFgnVMm0

>>597
だから引っ越す前に死ぬリスクは賃貸のがはるかに高いって話だよw
分譲なら家は半分潰れても地震保険で多少はカバーできる
安普請の賃貸だとその前に死ぬよ

602 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:16:32.56 ID:3lnqAJJN0

>>601
日本の地震で家つぶれて死んだやつなんていたかあ？

603 ：アメリカンボブテイル(大阪府)：2013/02/01(金) 17:17:44.61 ID:RuX5pVL30

>>602
え？

604 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:17:57.05 ID:GZFgnVMm0

>>602
東北のは直下じゃないからな
神戸でいっぱい死んだろ
とくに学生向けの木造アパートとか

605 ：ベンガルヤマネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 17:17:57.11 ID:n79bYIPW0

ローン組めない負け組だろw
六本木ヒルズとかいうなよw

606 ：カラカル(大阪府)：2013/02/01(金) 17:19:15.99 ID:miKfurFc0

>>602
おい

607 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 17:20:23.60 ID:W0lrTXD50

>>602
東日本大震災で耐久度落ちた建物が、首都直下型、もしくは関東大震災級がきたら耐えられると思ってるの？

608 ：オシキャット(芋)：2013/02/01(金) 17:21:17.03 ID:uSaEyYy00

メンテ代
それと老後に引越し予定がある

609 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:21:51.18 ID:3lnqAJJN0

だからイメージが全然だろｗ

賃貸＝扉が６つ並んだような木造２階建てアパート
分譲＝タイル張り７階建て鉄筋マンション

こんなイメージで語ってるから噛みあわねえったらありゃしねえ

610 ：ぬこ(WiMAX)：2013/02/01(金) 17:23:32.42 ID:TWItBTum0

そんなに死ぬ確率って変わるか？
数％変わるか変わらないかのために借金に縛られるのは嫌だな
特に最近の自然災害見てて感じるのは自分の土地から離れられない人の哀れさ

611 ：コドコド(京都府)：2013/02/01(金) 17:23:44.82 ID:gc0s7Hld0

３０年後に言える事は、修繕費とか微々たる年金から捻出しなくても
良い住み替え自由な賃貸ライフ。

ご近所とかのつきあいもしなくて良いし楽だもんなぁ～。

612 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 17:24:18.37 ID:h7hl0dJ50

>>595
あれ！？
気にさわっちゃった？
言い方悪かったかな？
ごめんね

613 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:24:23.28 ID:GZFgnVMm0

>>609
ローンと同じ額で借りれる賃貸だと必然的にそれに毛の生えたレベルになるからな
ローンの倍出すなら分譲と変わらないレベルのマンション借りれるけど

614 ：オシキャット(芋)：2013/02/01(金) 17:24:54.00 ID:uSaEyYy00

>>602
そうだな東京都は3.11でスーパーが壊れて老夫婦が潰されて死んだな
次震度５強きたら家も潰れるパターンが多いと思うよ
下町はかなりやばい

615 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 17:26:29.38 ID:W0lrTXD50

>>612
あ、補助の無い零細企業だったんですね
ごめんなさいｗ

616 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:26:42.08 ID:90SP0Jie0

>>602

617 ：オシキャット(芋)：2013/02/01(金) 17:27:09.43 ID:uSaEyYy00

60歳くらいになったら中古物件買って住み潰す
今まだ若い内に戸建やマンションを買うつもりは毛頭ない

618 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:27:30.03 ID:L4fzXqrT0

>>611
その年金でいくらの賃貸借りるの？ｗ

619 ：ハイイロネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 17:27:43.49 ID:KXj7+zV30

>>588

新築賃貸家賃10万円
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1192440000551/

分譲2930万円
35年ローン　月々約11万円
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_67703244/

分譲は固定資産税や修繕積立金含めたら15万円近くになるな。

620 ：ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県)：2013/02/01(金) 17:28:22.52 ID:oMjIQMT70

持ち家があれば年金でも暮らせるが、賃貸では暮らせない

621 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 17:28:46.15 ID:h7hl0dJ50

>>615
ん？あるよー

622 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 17:30:44.31 ID:h7hl0dJ50

>>619
礼金27万ってすごいな大阪

623 ：シャム(東京都)：2013/02/01(金) 17:31:18.18 ID:O4vewmBM0

結婚したら買ったほうがいいね
女はうるせぇーし、マイホームは損得だけじゃ語れない
独身だったら好きにすればいいんじゃないかな？

624 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:31:30.75 ID:3lnqAJJN0

>>613
んなこたあねえよｗ
１５年前に買った低層マンションと今住んでる賃貸と月額で言えば
同レベルだがなんの違いもないぞ？

いま住んでるところは遊びに来たやつには１００％「買ったの？」って言われるな
こないだの震災でも棚のものひとつ落ちなかった

625 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:32:43.50 ID:GZFgnVMm0

>>619
賃貸のほうの管理費と礼金にはなぜは触れない？w
見た目じゃなく「作り」がチャチなんだよ同価格帯の賃貸は分譲よりも。
なぜって、分譲はそもそも賃貸に回しても利益がでるような価格付けがされるのが一般的だからだよ。

626 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:33:06.33 ID:90SP0Jie0

>>619
前者は極稀な出物物件のような・・・＾＾

627 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:33:07.76 ID:yBvHdXjV0

>>619
大阪ってこんなに安いんだ
東京なら倍だぞ

628 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:33:57.28 ID:3lnqAJJN0

>>620
だから一生賃貸暮らししてて貯金がないとかどんだけキリギリスだよｗ
賃貸は必ずローン相当分を使い果たしてる設定か？

629 ：ハイイロネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 17:34:00.67 ID:KXj7+zV30

>>613
それを言うなら
ローン金額＋固定資産税＋修繕積み立て金と家賃を比較しなきゃ。

630 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 17:34:33.16 ID:UmJ6udvR0

>>597
８０とか越えたじいさんが１人で引っ越してきたいんだけどって言われてら俺はお断りするわ
加齢とか全く考慮しなくて永遠に働き盛りなら引越せばいいと思うけどさ実際は年よりで一人暮らしとか
お断りだろ

631 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:36:01.91 ID:L4fzXqrT0

>>628
え？ｗ
賃貸のほうが安いと思ってるのか？

632 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:36:11.32 ID:90SP0Jie0

>>627
昭和町でこのスペックでこの値段はなんか胡散臭いぞ・・

633 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:36:22.27 ID:3lnqAJJN0

>>625
まあ考えが古い奴はそう思ってるんだよな
いまどきの賃貸事情を全然知らないからｗ

634 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:38:10.81 ID:GZFgnVMm0

>>633
いや、実際俺は中古マンション賃貸に回して毎月こずかいもらってるから

635 ：ハイイロネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 17:39:42.17 ID:KXj7+zV30

>>625
管理費は賃貸でも分譲でも必要だし。
礼金なんて5年も住めば微々たる金額だろ。
出る時に半分位は返してくれるし。

636 ：シャム(東京都)：2013/02/01(金) 17:40:27.38 ID:O4vewmBM0

>>632
相場観は全くないんだけど、3階の1階部分、68平米ってことだから、
こんなもんじゃないの？
トップの戸建風の写真が間違ってるかデザイナーズ風ってだけで、
一戸丸々って感じではなさそうだけど・・・

637 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 17:40:40.95 ID:GZFgnVMm0

>>635
礼金は返ってこないだろ…

638 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:41:34.45 ID:L4fzXqrT0

>>635
礼金は１円も返してくれないぞ？

だから礼金って名前なんだが？ｗ

639 ：ハイイロネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 17:43:00.56 ID:KXj7+zV30

>>637
大阪は大目に取って
いくらか返してくれるのが普通だから。
だから他地域より礼金が高い。
まあボロボロに使っていれば返してくれない場合もあるが。
後、言いなりになって言い返せない気の弱い人なんかも返して貰えない場合も。

640 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:44:43.47 ID:L4fzXqrT0

>>639
それ個人経営かなんかか？
大阪でも今は管理会社が全部やってるから１円たりとも返してくれないぞ？

641 ：ハイイロネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 17:46:43.26 ID:KXj7+zV30

ああ礼金じゃなくて敷金な。

642 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:47:05.02 ID:3lnqAJJN0

まあ常に新しい車と新しい女に乗りたいタイプか
３０年同じ車と女で平気かってことだわな

643 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:49:16.40 ID:L4fzXqrT0

>>641
敷金と礼金の区別も付かないとかお前賃貸すら借りたことないだろ？ｗ

644 ：シャム(東京都)：2013/02/01(金) 17:49:30.11 ID:O4vewmBM0

>>642
全然違うだろｗ

645 ：マーゲイ(東京都)：2013/02/01(金) 17:50:35.11 ID:Uj3nlhq/0

独身が年取るとどこも貸してくれなくて悲惨だろ

646 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:51:30.42 ID:yBvHdXjV0

>>642
誰にでも股を開く売春婦か
一生俺だけを愛してくれる処女の美少女かってことだろ

647 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 17:53:25.32 ID:3lnqAJJN0

>>646
処女の３０年後ｗ

648 ：ハイイロネコ(大阪府)：2013/02/01(金) 17:53:40.74 ID:KXj7+zV30

修繕積立金って高い所だと4万円位するらしいな。

まあでも中古マンションを買うならアリじゃね？
新築と比べて格安になるし。

賃貸は古くても分譲ほどは安くはならないしな。

649 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 17:55:44.57 ID:yBvHdXjV0

>>647
愛着わくだろ
ソープに売り飛ばしても可

650 ：マンクス(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 17:58:43.89 ID:03FgBd8+O

普通持ち家って手当てないの？確かに賃貸の補助のが高いけど、うちは夫婦でローン組んでるため、二人分。だからおなじくらいになる。

651 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 17:59:28.20 ID:h7hl0dJ50

>>641
でも礼金27万って書いてるよ

652 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:02:00.52 ID:L4fzXqrT0

>>650
少ないけど持ち家推奨してる会社で手当てある場合もあるよ
俺が前に勤めてた会社はあったよ

653 ：アメリカンボブテイル(大阪府)：2013/02/01(金) 18:03:02.55 ID:RuX5pVL30

大阪の賃貸は恐ろしいで
保証金８０万入れてても退去の時ハウスクリーニング代８０万とられる
ふざけんなと管理会社とケンカできるなら全額返還されるが
気が弱い奴は泣き寝入りや

654 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 18:03:50.21 ID:3lnqAJJN0

分譲派ってのはいわば大竹しのぶと一生添い遂げるような感じ
まあそういう人生もあるだろうな

賃貸派は武井咲、石原さとみ、綾瀬はるかあたりをとっかえひっかえ抱く人生

655 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:04:49.06 ID:90SP0Jie0

>>653
いまどき珍しいなｗ
それと、そういった理不尽さは大阪に限らずあること

656 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:06:19.00 ID:L4fzXqrT0

>>654
でも爺（年金）になったら、ババア（ボロアパート）しか借りられないよ？ｗ

657 ：パンパスネコ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:06:37.75 ID:l80MVVS+0

全国転勤しながらその場その場で友人を作っていく
楽しいだろ

658 ：ジャガーネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:07:42.72 ID:17J8t7zA0

>>656
爺になったらどうせ老人ホームだろ。

659 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:08:24.76 ID:yBvHdXjV0

>>657
子供は可哀想だな

660 ：ヨーロッパヤマネコ(WiMAX)：2013/02/01(金) 18:11:05.79 ID:Eh1FMex6P

>>650
ローンとか銀行に儲けさせてどうすんだよ
一括購入だろ普通は

661 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:11:40.17 ID:9zWZMG/90

地方公務員とかなら良いけど、
民間なら転勤の可能性もあるから、
家なんて買えないよ。

662 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:11:49.71 ID:L4fzXqrT0

>>658
その老人ホームも持ち家ならリバースモーゲージでも売るでも金になるけど
賃貸は金どうすんだ？年金だけじゃ老人ホームに入れないぞ？

まあ分譲マンションは大して金にならないから戸建てじゃないと難しいがｗ

663 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:14:01.91 ID:9zWZMG/90

>>662
それは貯金しておくしかないだろ。

664 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 18:14:24.34 ID:h7hl0dJ50

>>658
それって80とかからじゃないの？
60から80の間は我慢してばばぁ抱くってこと

665 ：パンパスネコ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:14:47.31 ID:l80MVVS+0

>>659
だから子供なんて作らないのよ

666 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:14:50.03 ID:W0lrTXD50

>>663
まぁ家賃として表示されている額の半分以上は、会社持ちだからな
その分貯蓄ができてるしな

667 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 18:15:36.55 ID:3lnqAJJN0

まあだから頭の中のイメージと常識が違いすぎてどうもならんけどな
だいたいが賃貸設定は老後の貯金がなぜか必ずゼロになってるしｗ

ちなみに俺は月３０万を３０年払えるわけだが

・３０万の賃貸をいろいろ住むか？
・１億円のマンションを買うか？

どっちにするか結構迷うんじゃねーか？
好みやライフスタイルで違うと思うが

668 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:16:53.80 ID:L4fzXqrT0

>>663
それだと結局賃貸派は２ランクくらいランク下げないと金残らないぞ？って話ｗ
同じ金額なら賃貸の方が条件悪いんだから、賃貸派はかなり我慢しないとな

669 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:18:11.34 ID:W0lrTXD50

>>667
そうそう
住宅手当分の貯蓄で、
定年後に気に入ったところに買ってもよし、幼少期を過ごした場所に買ってもよし（しかも、定年後なら必要以上にでかく、見栄を張る必要も無い）
定年後に公営に入ってもよし
後期高齢者になったら老人ホームにいくもよし
現金があるから選択の余地がある

670 ：スフィンクス(東京都)：2013/02/01(金) 18:18:11.29 ID:3lnqAJJN0

>>668
だからなんで賃貸は必ず上限が決まってるんだよｗ
定年時点で１億くらいあればいいんだろ？

671 ：ターキッシュアンゴラ(大阪府)：2013/02/01(金) 18:20:31.48 ID:89X4ermh0

定年後はURに入れて貰おうかな

672 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:22:51.60 ID:L4fzXqrT0

>>669
ずっと住宅手当付く会社で雇って貰えたらいいねｗ
そのリスクは考えないのか？

673 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:31:15.35 ID:9zWZMG/90

>>668
分譲との差額分を貯金すれば良いだけだろ。
分譲マンションではなく戸建てなら更に差額が大きくなるし。

674 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 18:32:24.76 ID:UmJ6udvR0

>>635
礼金は戻って来ないけど？
だから今礼金２敷金０仲介手数料１とか多いじゃん

675 ：スミロドン(関西地方)：2013/02/01(金) 18:34:11.36 ID:fycBr1pL0

うち賃貸だけど管理費、共益費０だ

676 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 18:35:13.99 ID:DA2wFg/7O

貧しければ>>671がいいだろうな
賃貸のメリットはローンを背負わないことが一番
賃貸は面積が狭くて壁がうすいかわりにローンがない
3000万を3%で35年間借りてみろ
ローンシミュレーションのサイトあると思うけど利子はすごい額だし35年間雇用される保証なんてどこにもないよ

40、50代の自殺者数が根拠だよ

持ち家がいいなら頭金をできれば7割近く用意してその金をローンする銀行に預けて優遇をしてもらってローン減税の10年で組むべき

金持ち側に仲間入りする方法だよ

677 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:35:52.76 ID:L4fzXqrT0

>>673
差額？
住宅手当のことか？
同金額なら賃貸の方が明らかにランク下だぞ？

678 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:38:25.97 ID:L4fzXqrT0

>>676
そろそろインフレも計算に入れとけよｗ
俺は結構前からインフレも計算に入れてたけど、ついに政府が公言したからな

679 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 18:38:31.42 ID:h7hl0dJ50

補助、社宅がある
→その制度に甘えればいい
当然そうだよな？

補助、社宅がない場合はみんなどうする？

都心と地方
既婚、独身でも違うだろうけど

補助ありきで話すると賃貸有利なのは分かりきってるからつまらんよ

680 ：スナドリネコ(catv?)：2013/02/01(金) 18:39:59.09 ID:4rhpLSzJ0

>>675
お前騙しやすそうだな

681 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:41:19.44 ID:9zWZMG/90

>>677
同金額って何の同金額？
3000万円の新築分譲マンション買ったら、
返済金額+固定資産税+修繕積立金で15万円はいるぞ。
返済金額だけと家賃を比較してないだろうな。

682 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:43:06.18 ID:L4fzXqrT0

>>681
賃貸にその金額＋大家の儲けが全て含まれてるのを気付いてないんだなｗ

683 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 18:43:28.62 ID:h7hl0dJ50

>>681
フラット35とか？
高くない？

684 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:44:14.00 ID:9zWZMG/90

知り合いに不動産屋とか銀行マンがいるなら聴いてみると良い。
新築分譲マンション買うのは一番馬鹿だと言われるぞ。
中古マンションなら俺もアリだと思う。

685 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:44:26.47 ID:W0lrTXD50

>>672
あぁ、うち国というより国際的に潰さないからｗ

686 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:45:21.23 ID:L4fzXqrT0

>>685
会社はだろ？ｗ

687 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:45:27.50 ID:W0lrTXD50

>>682
ローンに銀行等々の儲けが含まれていることを気づいていないんだなw

688 ：ラ・パーマ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:46:11.47 ID:90SP0Jie0

>>684
前提条件が人それぞれなのに、短絡的にバカって言う
おまえの知り合いのツラ見てみたいわｗ

しかも中古マンションならアリとかｗｗ

689 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:46:13.74 ID:W0lrTXD50

>>686
うん。会社は。
で？同じように解雇された場合、購入厨は多額の借金「だけ」が残るわけだけど？

690 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 18:46:15.76 ID:DA2wFg/7O

>>678
今から10年で組むんなら途中で固定に変更かもね
アメリカの景気、4月の日銀総裁人事と夏の参院選結果をよく見ないとね

691 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:47:29.50 ID:L4fzXqrT0

>>687
それすら賃貸の金額に含まれてるんだってｗ

692 ：ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県)：2013/02/01(金) 18:47:58.38 ID:IT8YLLhj0

>>3
まったくだあの世に不動産以前に資産など持っていけないのに

693 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:50:11.81 ID:W0lrTXD50

>>691
だから最初から賃貸派は、賃料に含まれるものはリスクヘッジとして支払ってるってのｗ

694 ：コラット(西日本)：2013/02/01(金) 18:51:11.25 ID:/RnckHBZ0

>>684
ひとまとめでそう言う不動産屋いたら、そいつはアホやな

695 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 18:51:14.50 ID:h7hl0dJ50

>>689
よくわかんないけど最初から中古買えば然程価値って落ちないんじゃないの？都心だとそうだよー

696 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:51:23.99 ID:L4fzXqrT0

>>690
そろそろ金利チェックしとかないとやばい時期に差し掛かってきたな
ここから５年が転換期だろうね

>>689
だからｗ
会社が潰れるとか潰れないの話をしても意味無いだろ？

697 ：メインクーン(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 18:52:32.57 ID:64l5zs4A0

リーマンで税金搾り取られた後の金で家買うんだ
リーマンはチャレンジャーだな。

698 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 18:53:05.09 ID:9zWZMG/90

じゃあ具体的に分譲マンションの方が
月々安いという例を出してみ。
賃貸の方が圧倒的に安いというのは>>619で出てるんだし。

699 ：サイベリアン(福島県)：2013/02/01(金) 18:54:45.60 ID:W0lrTXD50

>>696
おめーが言い出したんだろ払って貰えるところにいられたらいいねってｗ

700 ：スミロドン(茸)：2013/02/01(金) 18:58:23.20 ID:TXOm/4v70

なんでお前ら金持ちが多いんだよw

701 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 18:59:38.15 ID:L4fzXqrT0

>>693
だから賃貸は買うより多めに払ってるんだろ？
そのランク差を十分埋められて、老後も借りられるだけの貯蓄が出きるほどの住宅手当がないと駄目だってことだろ
住宅手当が８万円だとして年間９６万円、３０年で約３０００万円
これくらいの貯蓄が出きれば同等なんじゃないかね？

702 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:01:42.08 ID:9zWZMG/90

>>701
だから同じ位の面積なら賃貸の方がトータルで安いって。
分譲の方が安いと言うなら具体的な物件出せよ。

703 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:01:55.02 ID:L4fzXqrT0

>>699
不動産の価格変動リスクとか震災リスクより、解雇されるリスクの方が遥かに高いだろって言う皮肉だったんだけどｗ
真面目な話、住宅手当を当てにするのはリスク高すぎだろ

704 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 19:02:31.13 ID:h7hl0dJ50

同じ金額で比べるか
同じグレードで比べるかによって変わってくるんじゃないの？

705 ：メインクーン(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 19:04:27.07 ID:64l5zs4A0

買おうが借りようが所詮俺への福利厚生費

706 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:06:36.10 ID:L4fzXqrT0

>>702
この前見てた分譲マンションなら、４５００万円で売られてたけど
今家賃調べたら賃料だけで１６．５万円だな
計算するまでもないなｗ

707 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:09:20.10 ID:L4fzXqrT0

>>704
全く同じ物件で比べたら他人の物を借りるんだから、賃貸の方が高いに決まってるｗ
慈善事業で家を貸してる奴はいないよｗ

708 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 19:09:58.69 ID:h7hl0dJ50

たら、れば　で言うなら
50才で完済できたらいいよね

709 ：カラカル(沖縄県)：2013/02/01(金) 19:10:41.74 ID:srZ40VUJ0

賃貸厨には何も残らないが購入厨には資産価値ゼロなのに資産税のかかる不良債権が残る

710 ：シャルトリュー(長屋)：2013/02/01(金) 19:11:42.77 ID:U4IFHVb50

いつ大地震が来てもおかしくないこの国で家を買うとか…。
賃貸組は震災で家が潰れても平気で次に移れる

711 ：ジャパニーズボブテイル(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 19:13:41.74 ID:FrEaeQpg0

ところで地価に詳しいお前らに聞きたいんだが
三角形の土地って相場の2割引きの評価でいいの(´・ω・`)？

712 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:14:18.43 ID:L4fzXqrT0

>>709
だから俺は買うにしてもマンションはお勧めしないｗ

713 ：コラット(西日本)：2013/02/01(金) 19:14:37.72 ID:/RnckHBZ0

根無し草

714 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:14:49.20 ID:9zWZMG/90

>>706
ちゃんとした不動産業者のソース出せよ。
見てきたとかいらないから。

715 ：メインクーン(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 19:15:08.16 ID:64l5zs4A0

損金算入出来ないでかい買い物
ありえん

716 ：ベンガル(長屋)：2013/02/01(金) 19:17:39.17 ID:aUr1gyrs0

どーせひとりもんだし50までは賃貸マンションでその後高齢者向けの食事、医療サービスつきの
ワンルームマンションを買う予定

717 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 19:18:37.64 ID:DA2wFg/7O

>>711
接道、日当たり、面積、段差、地盤、建ぺい率などあるよね
小さい三角ならもっと安いかもしれないし大きければそんなねびかないし

718 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:19:22.94 ID:GZFgnVMm0

>>702
そんなわけねえだろ…
売るより貸すほうが儲かるから貸すわけで

719 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:20:52.10 ID:9zWZMG/90

>>706
4500万円の35年ローンなら月々15万円位か？
固定資産税+修繕積立金含めたら月々20万円近くになると思うが。

720 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:21:28.97 ID:kKvpixZiP

30年後にボロボロの家の補修や建て直しするのは大変じゃね？

721 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:22:27.58 ID:L4fzXqrT0

>>714
このマンションだけど、違う部屋かもだけど４５００万円で出てたんだよね
これは５０００万円だから残ってるのかもｗ
見てきたっていうよりチラシを見たんだけどｗ

http://www.amb-co.com/s_r_623/
http://sumoca-chintai.com/keyword/エスリード長堀タワー

722 ：アフリカゴールデンキャット(愛知県)：2013/02/01(金) 19:22:30.72 ID:N0juseQD0

30年経てば、木造家屋なら歪みがくるし、子供も成人して家は閑散とする。

723 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:22:44.06 ID:GZFgnVMm0

>>720
若いうちはいいが、60くらいになったら賃貸なんて民間は貸してくんねえぞ？
URくらいか？

724 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:23:04.18 ID:kKvpixZiP

>>707
税金対策

725 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:23:21.41 ID:9zWZMG/90

>>718
じゃあなんで分譲マンションデベロッパーは売らずに貸さないの？

726 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:25:06.17 ID:GZFgnVMm0

>>725
手っ取りばやいからな
投資用マンション知らんの？
つか賃貸やってる業者なんぞ腐るほどあるだろ

727 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:26:48.32 ID:kKvpixZiP

>>706
計算したら30年で元がとれたら御の字だな。
まあ、不動産はもうだめだよ。
人口が減るだけだから。

728 ：斑(イタリア)：2013/02/01(金) 19:27:26.79 ID:nPcY0A2m0

年寄りになったら高級介護付き賃貸マンションがおすすめだぞ
コンシェルジュや介護士が24時間スタンバってて、3食豪華な飯付き、毎月温泉旅行やパーティーなどの催しがある
入居一時金だけで1000万円くらいかかって、毎月20～30万円くらいだと思った

退職金で一軒家を買うと、老々介護に陥りやすいから注意しろ

729 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:29:05.31 ID:L4fzXqrT0

>>727
そそ
だからマンションを買うのは勧めないｗ

730 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:29:29.60 ID:GZFgnVMm0

>>727
よくある誤解だが、都会は減ってない

731 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 19:30:15.19 ID:h7hl0dJ50

>>728
賃貸だと定年から老人ホール入るまでが困るよね

732 ：ジャガー(静岡県)：2013/02/01(金) 19:31:43.95 ID:yLTwHlk40

家を買ったとしても、
風呂釜だって経年でダメになるし、壁の塗り替えも必要だし、
結局は賃貸同様に金がかかる

金に余裕があって、都会の一等地に家を建てられるような身分なら話は別だが、
見栄を張って勤務地から遠い場所に一軒家なんて建てても、上記3行の理由＋交通費の上乗せやらでお得感はさっぱり無い

733 ：ジャガー(静岡県)：2013/02/01(金) 19:32:26.03 ID:yLTwHlk40

書き忘れてたが、
あと、都市開発税＋固定資産税もな

734 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:33:27.29 ID:L4fzXqrT0

>>732
だから、その修繕費も賃料に加算されてるって気付けよｗ

735 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:34:33.89 ID:kKvpixZiP

>>726
苦しいなw

736 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:35:47.56 ID:kKvpixZiP

>>723
今でさえ老人大国で誰が貸さないって？

737 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:36:36.69 ID:GZFgnVMm0

ま、マンション買うなら中古がいいよ
中古の販売価格は基本的に、賃貸に回しても利益が出る、ってのが相場の基準になってるから
同じ物件で中古の販売価格と賃貸に出てる価格を比べれば一発で分かるよ

738 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:36:59.68 ID:kKvpixZiP

>>730
いまはmassで減ってるから、時間の問題。

739 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:37:28.73 ID:L4fzXqrT0

>>736
今後は移民政策で人口が維持されるのもお忘れなくｗ

740 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:37:33.27 ID:GZFgnVMm0

>>736
収入証明ないやつに貸すのはただのリスクだからな
貸すメリットがない

741 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:38:13.98 ID:kKvpixZiP

>>739
移民よりは日本人に貸すだろ？
俺ならそうするが。

742 ：ボルネオウンピョウ(愛媛県)：2013/02/01(金) 19:38:21.17 ID:cy6QGQvj0

>>67
修繕積立金は別にあるだろ
管理費は大体管理業者に渡されて上前跳ねた上で使われるだけ
共益部分の使用保全の為だけにあんなに高額になるわけがない

743 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:38:55.48 ID:kKvpixZiP

>>740
年金

744 ：サビイロネコ(東日本)：2013/02/01(金) 19:39:22.78 ID:OrOjVI2jO

結局、その人の考え方でいいんじゃね？
家持ちにすれば、馬鹿な賃貸者が居ないとローンで詰まっちゃうだろし
賃貸がいい人にすれば、馬鹿な家持ちのローンを肩代わりする事で
半年ごとに違う家に住める訳だしね。
どちらにしても馬鹿は居るし

家を買ってローンに潰れる馬鹿も居れば、家を買ってローンをワザと作って節税ウマーも居る

賃貸しか選べなくて、高齢者になったら保証人もなってくれる人もなくホームレスになるのも居れば
月に20万みたいな場所を転々として色々な街を楽しむような賃貸者も居る。

個々人の力や頭で変わる訳で
このスレの成功談を見て、自分がどれに成りたいかじゃないか？

745 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:39:25.95 ID:GZFgnVMm0

>>743
60で年金もらえんし…

746 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:40:00.97 ID:L4fzXqrT0

>>741
若くて収入の安定してる移民より、年金じゃ払えなくて貯蓄を切り崩してる日本人を選ぶか？
老人はいつ払えなくなるか判らんぞ？

747 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:41:12.81 ID:kKvpixZiP

>>745
前金で200万積めば誰でも貸してくれる
それもないなら、素直に公営団地にすめばいい。
只みたいな家賃だし。

748 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 19:42:13.82 ID:h7hl0dJ50

>>742
でもエレベータといつでもゴミだしでいるのと管理人常駐は結構便利だよー

749 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:42:45.58 ID:kKvpixZiP

>>746
日本語も怪しい移民が素直に言うことを聞くとか思うなら、、、

ごくろうさん

750 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:43:07.87 ID:L4fzXqrT0

>>747
ＵＲは家賃高いぞ？
賃貸派は最終的には公営団地しかないんだよね・・・

751 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:43:45.01 ID:GZFgnVMm0

>>747
まーた公営住宅か…w
DQNだらけの公営住宅に住むような低収入の話なら、最初から分譲に縁はないだろ
市営住宅とか県営住宅って、貧乏の代名詞だろ？一般的には…
地震でもあればそれこそ最初に倒壊しそうなw

752 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 19:43:53.88 ID:h7hl0dJ50

>>747
公団になるとやっぱり大分グレードは下がるんだねー

753 ：スナドリネコ(北陸地方)：2013/02/01(金) 19:43:57.13 ID:vkGT0dpCO

ニュー速来るたびにこのスレが一番上なんだが
よっぽど痛い所突かれたのかぽ前らｗ

754 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:45:40.68 ID:kKvpixZiP

>>750
そもそも30年後に東電がある保証すら無いのに家を買うとか頭がどうかしてるとしか

755 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:46:28.89 ID:L4fzXqrT0

>>753
賃貸ｖｓ分譲は永遠のテーマだよｗ

756 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:47:02.60 ID:kKvpixZiP

>>751
倒壊したって惜しくないだろう
はい論破

757 ：サビイロネコ(愛知県)：2013/02/01(金) 19:47:03.01 ID:JauiOMPP0

実家が賃貸アパートになる
子供ってかわいそうだよね

758 ：ベンガル(長屋)：2013/02/01(金) 19:47:44.93 ID:aUr1gyrs0

コンシェルジュやナースをナンパするのが老後の楽しみ

759 ：スノーシュー(芋)：2013/02/01(金) 19:48:40.95 ID:GZFgnVMm0

>>756
死ぬだろうがw

760 ：チーター(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 19:50:03.75 ID:fmrs028Z0

>>201
笑えねーよ

761 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:50:43.95 ID:kKvpixZiP

>>759
そこらじゅうが倒壊してるような生き地獄でまだ生きたいのか？

変わってるな。

762 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:51:55.98 ID:9zWZMG/90

分譲マンションの方が月々安いとか言っている馬鹿は
早く物件のソース出せよ。
>>706もソースなしだし計算すれば
分譲20万円、賃貸16.5万円で賃貸の方が安いし。

763 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:53:07.02 ID:L4fzXqrT0

>>760
まあ奥さんの立場だと、ローンがちゃらになって家が手に入るし
保険金も手に入るから、ボヤキたくもなるだろうよ・・・

764 ：スナドリネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 19:53:58.61 ID:eQwuBFzOO

木造は焼夷弾で良く燃えるぞ

765 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:54:53.72 ID:kKvpixZiP

>>763
離婚されたから死ぬんであって、捨てられなかったら死ななかったろう。
どのみち鬼嫁には金は入らない。

766 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:56:17.49 ID:L4fzXqrT0

>>762
だから何で分譲が２０万円になるんだよｗ
税金はせいぜい１５万円くらいだし、その物件の修繕積立は月７６５０円だよ

つまり、フルローン組んだとしても同額
頭金出せば出すほど、繰上げ返済すればするほど安くなるとｗ

767 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 19:56:43.97 ID:9zWZMG/90

分譲マンションの方が月々安いと思っている馬鹿は
チラシの返済額だけしかみてないんだろうな。
最初の二年だけ安かったり、別途、固定資産税と修繕積立金が必要なのに。

768 ：ソマリ(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:57:54.81 ID:yBvHdXjV0

>>201
これ別に損して無くない？
20年住んでそれくらいで売れたなら元取ってると思うけど

あとローンといっても月12万程度だろ
夫婦でバイトでもすれば払えなくもないと思うけどな
退職金だってあると思うし

769 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 19:58:18.35 ID:UmJ6udvR0

>>698
月々の支払いだけ見れば賃貸の方が安いのは解るんだけど
家賃は死ぬまで払い続ける訳だしなあ
孤独死前提なら賃貸もありだと思うけどやっぱ更地にして売れるって思えば購入だと思うわ

770 ：サバトラ(山梨県)：2013/02/01(金) 19:59:45.65 ID:+oXogDNW0

実家の土地建物が有るんで、行けるとこまで賃貸で充分です

771 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 19:59:49.45 ID:L4fzXqrT0

>>767
で、何で賃貸の方が安いと思うんだ？ｗ

ソース出せよソースｗ

772 ：サビイロネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 20:01:57.36 ID:XID0JeUkO

>>1
マンションは共益費、修繕費、駐車場代で、ローンが終わっても月3～4万の出費があるから
買うなら安い一軒家だな。

773 ：スナドリネコ(関東・甲信越)：2013/02/01(金) 20:01:59.73 ID:eQwuBFzOO

おまえら、墓は買えたの？

774 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 20:02:55.92 ID:kNysT6t80

>>762
あんたアホなの？バカなの？？
ローン払い終えたらマンションの価値って無しだと思ってるわけ？
>>1から読めよ低脳

775 ：三毛(長野県)：2013/02/01(金) 20:03:26.07 ID:Z1N8Kf8S0

食事と同じ
文化的生命活動を維持するために金を費やしてる

776 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:03:58.65 ID:9zWZMG/90

>>766
それ管理費と勘違いしてないか？
修繕積立金が7650円なんて4500万円の物件であり得ないだろ。
それと繰越返済と頭金は今回の比較では全く関係ない。

777 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 20:04:08.62 ID:UmJ6udvR0

>>773
マンションや戸建て以上に墓が一番必要ない
すでに嫁さんにはどっかの海にでも流してくれって言ってあるわ

778 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 20:04:18.64 ID:h7hl0dJ50

>>761
いぎたい！！

779 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:05:26.32 ID:9zWZMG/90

>>771
上で既に出てるがな。

780 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:05:35.53 ID:kKvpixZiP

>>771
災害が皆無だという妄想の上にたった
ローンとかはリスクヘッジがまるでできてないだろ？

781 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 20:05:41.66 ID:UmJ6udvR0

>>776
最近はアホでも積み立て金みるから
５年目まで一万円以内
↓
６年目から１８０００円
↓
１０年目から２８０００円とか
スライドで管理費ふんだくってるマンションちょいちょい見かける

782 ：コラット(西日本)：2013/02/01(金) 20:06:21.22 ID:/RnckHBZ0

都内の駅近の分譲でデベロッパー次第で買え

783 ：スノーシュー(茨城県)：2013/02/01(金) 20:07:52.50 ID:O35I7xY80

まあ金があるなら庭つき一戸建てが理想じゃないの。
実家があるなら実家の家立て直してもいいし。

分譲マンションはメンドくせえぞ。
管理費払わない住人とかいたら、結局はほかの住人が負担することになるからね。
突然修繕積立金とか駐車場代が値上がりしたりするし。
１５年とか２０年ごとに億単位の大規模修繕があるし。

784 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 20:09:09.52 ID:L4fzXqrT0

>>779
どこに？ｗ
お前の出した数字なら固定資産税も修繕積立金もそんなに高くないぞ？

785 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:13:29.83 ID:9zWZMG/90

>>784
>>619に出てるよ。

分譲マンションの方が月々安いというソースはよ。
当然、近隣の賃貸マンションのソースもな。

786 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 20:15:49.84 ID:L4fzXqrT0

>>785
だからそれ場所も違えばランクも違うだろｗ
同一物件で比べないと意味ないだろ
賃貸より分譲の方がランク上なのは当然なんだからｗ

787 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 20:15:53.02 ID:kNysT6t80

>>619とか安普請な賃貸専用マンションと野村不動産のプラウドシリーズを比較してて
バカが賃貸の方が安い！とか釣られてるし見てらんないｗ

788 ：ベンガルヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 20:17:25.41 ID:RzHvtV9g0

>>111
老後の持ち家を確保すれば最強だな

789 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:18:10.74 ID:9zWZMG/90

>>786
>>787
じゃあ逆のソース出してみ。
ソースもなしでグダグダ言っても
何の説得力もないぞ。

790 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 20:19:19.88 ID:kNysT6t80

>>789
ソースはヤフー不動産（at home）に載ってる物件の殆ど大多数だよ。

お前が常識知らずなだけ。
世の中の民間の不動産賃貸物件は慈善事業じゃなくて営利目的でやってることくらいバカでも理解できるでしょ？

791 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 20:19:45.61 ID:L4fzXqrT0

>>789
だから出したじゃんｗ
フルローンで同額
頭金出せばローンでも安くなるってｗ

792 ：サビイロネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:20:31.14 ID:9zWZMG/90

>>790
だから具体的に
分譲と賃貸を選んで出せよ。

793 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:23:12.11 ID:kKvpixZiP

>>791
ないわーw
それが本当なら、100億持ってる資本家が即金で買い占めて転売や賃貸にだして、
無限に肥え太っていくはず。

794 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 20:23:10.76 ID:kNysT6t80

>>792
バカ相手するの面倒だからあえてしないけど
619の野村の分譲のやつ賃貸にしたら１５万～はするんじゃないかな。
壁紙の内側だけ比較したら大差無くても躯体とか共用部分とか比較したら雲泥の差なんだよ。

わかった？

795 ：斑(イタリア)：2013/02/01(金) 20:23:55.57 ID:nPcY0A2m0

賃貸だったら外資のリゾートホテルが経営しているコンドミニアムなんか最高だろうな
面倒くさい時はルームサービス頼んで、日中はプールかプライベートビーチでごろごろして
困ったらコンシェルジュに頼めばなんでもなるような

796 ：ラガマフィン(宮崎県)：2013/02/01(金) 20:26:16.57 ID:OIQOxPcN0

持ち家だと手当は出ないけど、賃貸だと補助（家賃の約1/2）が出る
これは大きな差だなぁ

797 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 20:26:19.52 ID:L4fzXqrT0

>>793
それが賃貸専用マンションだろｗ

798 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 20:30:07.29 ID:kKvpixZiP

>>797
ないから。
個人で買ってローンで勝てる物件なんてまずない。

799 ：ボルネオウンピョウ(愛媛県)：2013/02/01(金) 20:30:12.02 ID:cy6QGQvj0

修繕したところで住宅なんて所詮は50年程度のもんだ
家賃補助やローン減税見ながら買うなり借りるなりすれば良いんだよ
どうせ借りた金で建てるなら一階を貸しテナントとか収益のある建物にして住めば支払いを収入で返せる
リスクは高いがその方が夢があるだろ

800 ：イリオモテヤマネコ(岡山県)：2013/02/01(金) 20:37:49.67 ID:eXByj1Jd0

一千万くらいで一軒家建てるほうが賃貸よりマシだわ

801 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 20:39:26.59 ID:L4fzXqrT0

>>798
資産がある奴は１棟丸ごと建てるだろ？って話だよ？
賃貸マンションのほとんどがそれだろｗ
マンション建てるにしたって建築費を銀行から借りて建てるんだから
賃料にローン代は入ってるんだよ

結局、賃貸が安く見えるのは造りが安普請だからだよ

802 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 20:42:51.48 ID:KryulcpN0

本当に新築分譲の方が月々安いなら
ある程度、資産持っているなら新築分譲マンション買い漁って賃貸するって。
中古マンションとかポンコツアパートなら可能だろうけど、
新築分譲マンションでそれは無理。

803 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 20:47:04.17 ID:L4fzXqrT0

>>802
都心の優良物件は未だに完成前に売れてるよ？

804 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 20:47:10.35 ID:UmJ6udvR0

>>800
うわ物だけで１０００万位するけど土地どうすんのよ

805 ：ジョフロイネコ(東京都)：2013/02/01(金) 20:50:07.60 ID:4ujpKMV90

いつどうなるかわからないこんな時代に買うとか狂気だろ
途中で払えなくなるのが落ちだ

806 ：ジョフロイネコ(タイ)：2013/02/01(金) 20:54:14.55 ID:lUOC1t2eP

新築買っても三十年後には築三十年の解体前のゴミ屑だよ？

崩れかけの四号機があとちょっと動いただけで東京を含む東日本は人が住めなくなるんだよ？

それなのにまだ寝言言ってるジジババがいるの？

807 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 20:55:17.66 ID:KryulcpN0

>>791
4500万円　固定3%　35年ローンで月173,183円
お前計算してから言えよ。
固定資産税、修繕積立金なしで既に賃貸より高いじゃないか。

808 ：スミロドン(関西地方)：2013/02/01(金) 20:55:39.30 ID:fycBr1pL0

地震が来て家が住めなくなった場合
賃貸だと次の部屋探せばいいだけだが
持ち家だと解体してなくなった家のローンを払い続けないといけないと言う

809 ：エキゾチックショートヘア(大阪府)：2013/02/01(金) 20:57:21.23 ID:hUJcu+Cx0

>>512
14万で5LDKなんか無理だよ
うちは14.5万で3LDK（80㎡）だ

810 ：スノーシュー(茨城県)：2013/02/01(金) 20:57:21.49 ID:O35I7xY80

５０くらいで７、８００万の平屋の家買おうかな
２LDKくらいの
そこで犬かって余生を過ごす

811 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 20:59:02.27 ID:UmJ6udvR0

>>807
３４００万３５年ローン月々１２万位
土地相場が坪９０万で３０坪２７００万で売れるとしたら実質７００万
まあ金利入れると賃貸といい勝負だけど

812 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 21:01:41.31 ID:L4fzXqrT0

>>807
何で３％のぼったくり金利で計算してんだよｗ
フラット３５で今だと大体２％前後だよ
それで計算すると月に１５万円だよ

３５年フルローン頭金無しで賃貸と同額だって書いてあげただろ？ｗ

813 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 21:02:36.86 ID:KryulcpN0

>>811
分譲マンションの話だから

814 ：チーター(東京都)：2013/02/01(金) 21:04:03.27 ID:UmJ6udvR0

>>813
ああ分譲マンションか分譲マンションはそもそも論外だと思うわ賃貸云々以前の問題

815 ：セルカークレックス(茨城県)：2013/02/01(金) 21:06:04.06 ID:JQZgC5RE0

1000万しか借りなかったから6年4ヶ月でローン終わったわ

816 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 21:11:11.18 ID:KryulcpN0

>>812
仮に同額だとしても固定資産税と修繕積立金入れたら圧倒的に高くなるだろ。

817 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 21:12:16.01 ID:KryulcpN0

でその同程度の賃貸マンションの家賃ってどれを指しているの？

818 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 21:14:52.11 ID:L4fzXqrT0

>>816
だから固定資産税は年に１５万円程度、修繕積立金が月に７５００円
そうすると、ほぼ同額だって何回書けばいいんだよｗ

819 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 21:15:38.91 ID:L4fzXqrT0

>>817
過去レス見ろよ
同じ物件で比べてるからｗ

820 ：ピューマ(芋)：2013/02/01(金) 21:18:47.05 ID:tRQdsULi0

同じ物を買うか借りるかだったら買った方が安い。所有のリスク分だけな。
同じ家に30年賃貸で住んだら、とか考えても意味ないから。

821 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 21:20:07.65 ID:L4fzXqrT0

>>820
そうすると、敷金礼金と不動産手数料を考慮しないとｗ

822 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 21:21:53.83 ID:KryulcpN0

>>818
修繕積立金　からくり
でぐぐってみ

実際はそんなもんで済まないから。

だからチラシに騙されるなって言っているのに。

823 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 21:22:54.78 ID:KryulcpN0

>>821
フラット35でローン組むにも手数料掛かるの知ってる？

824 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 21:24:25.16 ID:GaLekSkm0

住友不動産の物件だけど、築３年でまだ完売してなくて新築として売ってるマンションだから
賃貸と購入と比較できる。

全く同じ間取りがなかったから解らないけど、これ見てどっちがいいか？

①管理費１万円になってるけど、賃貸に出す時はクレーム対策で、賃料と管理費修繕積立金の比率は関係なく出してるから
実際はもっと掛かってる可能性がある？現在で２万くらい？
②所有者は、固定資産税都市計画税が別途１０万くらいかかる？
③所有者は、現在の家賃のまま、空室が出ずに続いて、賃貸管理料、集金代行手数料、募集広告料、修繕積立金の値上げ無し
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825 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 21:27:00.42 ID:kKvpixZiP

>>801
賃貸と分譲は違うんだよ

826 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 21:29:27.12 ID:GaLekSkm0

>>825
最近は、賃貸でも分譲賃貸が多いよな。
ちょっと前までは、賃貸といえば、低層アパートくらいしかなかったもんな。

あと賃貸でも、ファミリーマンションの供給があんまりなかった。
ワンルームばっかりだった。

そういう意味では賃貸は選択肢が広がった。

827 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 21:29:27.54 ID:L4fzXqrT0

>>822,823
３５年後の物件価値と修繕積立金の不足額とローン手数料のどっちが多いんだろうね？

828 ：茶トラ(新疆ウイグル自治区)：2013/02/01(金) 21:31:50.43 ID:mVm5VD360

ナマポ市営最強

829 ：ジョフロイネコ(茸)：2013/02/01(金) 21:33:13.54 ID:kKvpixZiP

賃貸経営は難しいはずだが、
そんなに簡単ならみんなやってる。

実際は、税金対策位の意味合いしかないのが賃貸のオーナーだろ。
儲けとかはあまりないはず。
夢見すぎなのか世間知らずなのか。

830 ：ジョフロイネコ(空)：2013/02/01(金) 21:34:26.53 ID:N4XsInbtP

だから一等地の豪邸でもない限り固定資産税なんて月額換算で1万行くかどうかだろ？多めに見積もっても2万程度じゃん。

831 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 21:39:02.85 ID:L4fzXqrT0

>>829
銀行に払ってる金利分がオーナーに入ってるって話だよ
空き室リスクやら考えたら賃貸オーナーとか大変だよ
だから詐欺まがいの賃貸オーナー物件の話がゴロゴロあるんだろ

だからといってそれで賃貸の方が安いってわけじゃないｗ

832 ：ボブキャット(長屋)：2013/02/01(金) 21:45:26.99 ID:OObYf2yT0

転勤族だから借家でいい。

833 ：ボンベイ(関西・東海)：2013/02/01(金) 21:50:58.64 ID:di5RcerWO

またチベット自治区か

834 ：オリエンタル(芋)：2013/02/01(金) 22:08:16.04 ID:ccn3zT7x0

>>824がせっかく待望の同一物件サンプル出してくれたんだから、それを元に語ろうぜ？

835 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 22:11:30.64 ID:L4fzXqrT0

>>834
その物件だと４１２０万円３５年フルローンで月に１３６５００円だから
比べるまでもないんだよねｗ

836 ：サーバル(大阪府)：2013/02/01(金) 22:13:03.77 ID:+aOrxML20

>>834
そんな酷なこと言ってやるなよ
賃貸推進者っていうのは月２２万払えないだろ
払えないから賃貸推進なんだし
もっともほとんどの人が月２２万なんか無理だしね
俺の部屋だったら何ヶ月分か('A`)

837 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 22:23:27.67 ID:GaLekSkm0

>>835

ってことは、賃貸マンションに住む為に高く払う差額の１０万円は、どんな理由だろうか？

①　常に新築のマンションに住める権利
②　災害時の経済的被害を受けない権利
③　仕事や家族に合わせて引越しできる権利

こんなとこかな。

838 ：エキゾチックショートヘア(大阪府)：2013/02/01(金) 22:24:57.01 ID:hUJcu+Cx0

>>837
維持費（設備更新料や固定資産税等）も
その10万円の中に含まれてる

839 ：オセロット(チベット自治区)：2013/02/01(金) 22:29:40.47 ID:L4fzXqrT0

>>837
その辺の不動産を所有した時のリスク分と思うしかないな
それにしてもその物件の賃貸は高すぎだなｗ

840 ：ラ・パーマ(東京都)：2013/02/01(金) 22:32:09.81 ID:kNysT6t80

>>837
単純にオーナーの儲けでしょ
オーナーは慈善事業で見ず知らずの人に大事な不動産貸してるんじゃないんだし。

841 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 22:32:31.14 ID:GaLekSkm0

>>838
ってことは、実質は、８万円くらいの差額か？

①　固定資産税　年間１０万円　毎月８３００円
②　修繕積立金　年間２０万円　毎月１６０００円

それでも、３５年ローンで払うより、５０％も高い計算になるな。

つまり、このタワーマンションは単なる例だけど、
同グレードのマンションに賃貸で住む為に、５０％高い家賃を払う権利ってことか。

842 ：カナダオオヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 22:45:21.55 ID:8K9/HU7e0

>>841
買いたければ買えばいいじゃないかｗ
そんなにお得ならみんなで殺到して相場があがるんじゃない？
はよ買わないとｗｗｗはよｗｗｗ

843 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 22:47:17.00 ID:GaLekSkm0

タワーマンションは高過ぎて、現実的にはこんなところだろうか？

結局は、固定資産税、都市計画税、修繕積立金、登記所費用を引くと４０％高いんだな。

【SUUMO】ファインフラッツ御幣島／大阪府大阪市西淀川区御幣島３の賃貸・部屋探し情報（000055326238） | 賃貸マンション・賃貸アパート
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&bc=000055326238&kskbn=01

賃料 13.5万円
管理費・共益費 -
階建 6階/10階建
築年月新築 2012年3月

【SUUMO】ファインフラッツ御幣島 2280万円～2880万円（うちモデルルーム価格2640万円・2880万円、事務所使用住戸価格2380万円、キャンセル住戸価格2280万円、モデルルーム使用期間約4ヶ月・8ヶ月、事務所使用期間約9ヶ月）（3LDK）の物件情報
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_66837014/madori/

間取り3LDK
専有面積65.1m2
価格2280万円・2610万円

844 ：スミロドン(大阪府)：2013/02/01(金) 22:48:22.50 ID:GaLekSkm0

>>842

過去レス読めよ。

俺は賃貸派だよｗ

ただ、冷静に判断したいだけだ。

845 ：マレーヤマネコ(宮崎県)：2013/02/01(金) 22:56:37.27 ID:Fb+ymLeY0

どうで子も孫も残せないのに
30年後に物理的なモノが残っていなくても
問題無い。

つか、何時でもナマポで施設入りできるから楽だぞw

846 ：カナダオオヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 23:00:28.38 ID:8K9/HU7e0

>>844
殆どの物件はお買い得などというものはない。
なぜかなんて言うまでも無いほど当たり前のはなし。
で、実際どっちが得かといえば、、二つの考え方がある。

・マンション　→　一時的に住む仮住まいであって永住の地ではない
・一戸建て　→　仮住まいでも永住でも可、だが災害は自分持ち

これから考えるにマンションの長期ローンは馬鹿げてる。本当に意味がない。
一戸建ては災害との博打になる。この世に絶対はない。リスク管理が出来ているのなら買えばいい。
そんな感じで俺は買うのは諦めた。

847 ：カナダオオヤマネコ(神奈川県)：2013/02/01(金) 23:04:18.36 ID:8K9/HU7e0

一戸建てを仮に買ったとして、誰かに相続出来たと仮定しても
半分を税金で持っていかれる。築３５年経過後だと仮定すると、
上モノは価値０、更地にして売る他はないだろう。

相続人が数千万の税金を払い、さらに数千万で家を新築するかどうかだが。
そこまで拘る土地なのかどうか。。

848 ：オリエンタル(芋)：2013/02/01(金) 23:05:18.09 ID:ccn3zT7x0

中古マンションを即金で買えばぜんぶ解決なのに。

849 ：ウンピョウ(岡山県)：2013/02/01(金) 23:06:30.54 ID:fvlRniyX0

田舎だと、地価は下がることはあっても上がることはないし
田舎に巨大な家を持ってるけど、売っても二束三文だから
処分してホームに入るなんてこともできないし
下手に先祖からの田んぼがあるから、荒らすと周りから怒られてるので
毎年赤字でコメを作っていたりと、田舎で一戸建てを持つメリットは全くないな

850 ：オリエンタル(芋【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】)：2013/02/01(金) 23:07:10.98 ID:ccn3zT7x0

賃貸派の人って、自由にリフォームできなかったり出てゆくときのこと考えて気を使って部屋を使わなくちゃいけなかったり、
そういうのストレスに感じないのか？

851 ：カナダオオヤマネコ(神奈川県【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】)：2013/02/01(金) 23:07:30.44 ID:8K9/HU7e0

とか言ってるうちに地震きたｗｗｗ

852 ：ウンピョウ(岡山県【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】)：2013/02/01(金) 23:09:24.48 ID:fvlRniyX0

>>850
普段から家のメンテナンスに気を使いながら生活するのは
戸建でも賃貸でも変わらないと思うし
リフォームは工夫次第でなんとでもなるよ。
古くなって嫌だなあとおもったら引っ越し

853 ：アンデスネコ(内モンゴル自治区【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】)：2013/02/01(金) 23:09:40.42 ID:qzyfnK7x0

>>850
インテリアなんかフィギュアとミニカーしかないし、家具だって本棚くらい
ガワはなんでもいい

854 ：ピクシーボブ(東京都【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】)：2013/02/01(金) 23:10:23.68 ID:JVivKddD0

死んだら何ももっていけないからな

855 ：オリエンタル(芋)：2013/02/01(金) 23:12:04.76 ID:ccn3zT7x0

>>852
メンテナンスに気を使うのと、壁に画鋲指すだけでも気を使う、みたいのはレベルちがくね？

856 ：カナダオオヤマネコ(神奈川県【23:06 神奈川県震度3】)：2013/02/01(金) 23:12:05.77 ID:8K9/HU7e0

地震の度に、、

オーナー　→　「ああ、ひびが入ったりしませんように・・・」
ユーザー　→　「ふぉおおおおおおおおおｗｗｗｗｗｗｗｗ」

こんなんだ

857 ：ウンピョウ(岡山県)：2013/02/01(金) 23:15:38.14 ID:fvlRniyX0

>>855
画鋲くらいはみんな気にせず差しまくってるだろう。

858 ：オリエンタル(芋)：2013/02/01(金) 23:15:44.50 ID:ccn3zT7x0

俺は、賃貸のときは、地震のたびに

この安普請のマンションぶっ潰れねえだろなって思ってたよw
生き残る率を上げたいから分譲に移った

859 ：エキゾチックショートヘア(大阪府)：2013/02/01(金) 23:16:42.29 ID:hUJcu+Cx0

>>858
分譲貸しを借りればいい

860 ：イエネコ(やわらか銀行)：2013/02/01(金) 23:19:13.87 ID:5EOeNiyg0

>>850
新築戸建買ったけど逆に壁に穴開けられない
自分のものだと思うどちょっとのキズもつけたく無い
子供がおもちゃで床をガシガシしてると怒っちゃう
賃貸のときの方がストレスなかったかもｗ

861 ：サーバル(大阪府)：2013/02/01(金) 23:20:45.22 ID:+aOrxML20

>>858
神戸の惨劇を忘れないようにね
危険は本当にたった１分で姿表すからね

862 ：カナダオオヤマネコ(神奈川県【23:06 神奈川県震度3】)：2013/02/01(金) 23:21:01.30 ID:8K9/HU7e0

壁紙なんて自分で好きなものに張り替えたっていいんだぜｗ
出て行くときに元の壁紙と同じものに張りなおす手間と少しの金が掛かるが、
ぶっちゃけこんなもの熟れだから、大した技術も金もかからん。

家を大事に使うのはオーナーだろうがユーザーだろうが当たり前の話だから
大きな破損を起した場合は実費で直すのは当然だろう。それでも自分で業者を手配して
相見積もりで安い業者にやってもらえばぼったクリには逢わない。

863 ：ウンピョウ(岡山県)：2013/02/01(金) 23:24:07.03 ID:fvlRniyX0

そもそもアップグレードするのに文句を言う大家さんは少ないから
トイレを温便座にしたり、戸建て用の高速回線を引き込んだり
台所をIHにしたり、OKでればリフォームし放題だ。

864 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 23:32:50.52 ID:h7hl0dJ50

>>796
だから補助言ったら賃貸有利なのは分かりきってるから

865 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 23:35:12.81 ID:KryulcpN0

中古マンションや戸建ならまだしも
新築分譲マンション買う奴は情弱すぎるわ。
入居した時点で中古マンションだぞ。

866 ：ベンガル(長屋)：2013/02/01(金) 23:43:32.68 ID:aUr1gyrs0

中古マンションとかリフォームの嵐じゃん。賃貸以外する価値はない

867 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 23:44:14.21 ID:h7hl0dJ50

>>847
たかだか戸建の相続なんてしれてるよ
すっごい豪邸住みとか田畑持ちなら違うけど

868 ：ターキッシュアンゴラ(茸)：2013/02/01(金) 23:46:09.30 ID:h7hl0dJ50

>>862
大体六畳ワンルームで3-5万ぐらいな

869 ：ラガマフィン(長屋)：2013/02/01(金) 23:55:56.76 ID:GXjdjHtr0

そう思って分譲にしたわ
１０年なんてあっというまだったし
他に引っ越したいと思ったこともない
そのうち借家にするよこの部屋は

870 ：コーニッシュレック(大阪府)：2013/02/01(金) 23:59:56.28 ID:KryulcpN0

>>866
中古マンションは最初からリフォーム前提で買うもんだろ。
躯体まで引っぺがして内装と水周り全部リフォームしてもそんなに掛からんよ。
一度に全部やればな。

871 ：ヨーロッパオオヤマネコ(神奈川県)：2013/02/02(土) 00:01:30.17 ID:8K9/HU7e0

３１１の福島一発で首都圏もこの有様。
今後何が起るかなんて誰にもわからない。
アウターライズで４号炉や福２まで吹っ飛ぶ事だってありえる。
それでも首都圏に価値があるかどうか、今はまだわからない。
俺にもし金があるのなら地方の土地をアホ程買っておくかなぁ。

872 ：コラット(大阪府)：2013/02/02(土) 00:03:49.21 ID:KryulcpN0

>>871
それよりも転勤の方が可能性高いだろ。
土着企業に勤めている人は大丈夫だろうけど。

873 ：ボンベイ(長屋)：2013/02/02(土) 00:04:27.47 ID:aUr1gyrs0

>>870
いやかかるよ。家の中だけならね。外壁の修繕とかあるからな。
あえて中古を買う理由がない

874 ：ヒョウ(福岡県)：2013/02/02(土) 00:09:32.50 ID:ZoU6J5cz0

>>125
子供は親に合わせるもんだ、子供が中心だとプレッシャーが増すから良くない、家族のはしっこにいさせろと
看護の為の精神医学（中井久夫）にも書いてある

875 ：コラット(大阪府)：2013/02/02(土) 00:11:35.69 ID:tyxJ4lAK0

>>873
それ業者にぼったくられているだけだから。

876 ：ボンベイ(長屋)：2013/02/02(土) 00:12:35.27 ID:pD03WYDl0

>>875
賃貸ならまったくかからないんだが。中古マンション買ったらもちろん払うことになる

877 ：ヒョウ(福岡県)：2013/02/02(土) 00:17:15.85 ID:ZoU6J5cz0

ネットでメンヘラと出会って、そしたらつけられて家がバレて、たまに部屋に侵入されたりしてた。
実家で親いるのに俺の部屋に忍び込んでるの。
幸い凶暴性は無かったし警察沙汰にしなかったけど、やっぱ動きようがない持家きっついと思うわ

878 ：ヒマラヤン(内モンゴル自治区)：2013/02/02(土) 00:19:10.41 ID:rtezGYV0O

購入も賃貸もトータルで払う金額はそう変わらんというのは分かった

879 ：ボルネオウンピョウ(神奈川県)：2013/02/02(土) 00:20:29.11 ID:mkh5h1TR0

分譲か賃貸かなんて本人の価値観次第
損得言い出したらキリがない　シミュレートするにも個人差が有り過ぎ
ただ　損得で言うなら出来るだけ支払い期間は短くする事
年齢よっては退職金でｾﾞﾝｶﾞｸーって人いるけど　同じ年収の人が月６～７万の賃貸で
質素に生活して退職する人と　月10万のローンに２万の公益費を払ってきて退職する人が居るとすると
貯金の額もちがうだろうし　支払い終わったマンションの資産価値も・・・

言い出したらキリがない　年齢と相談するべきだと思うよ

880 ：ターキッシュバン(茸)：2013/02/02(土) 00:52:42.98 ID:pAYgqgnG0

買うにしろ借りるにしろ身の丈相応の家で老後に備えろって、ことでおk

881 ：ボルネオウンピョウ(岡山県)：2013/02/02(土) 00:56:01.25 ID:VCMVrwqv0

老後は高齢者住宅に早い段階から移ってそこで
ゆっくり関係性を作っていくのがいい。
80越えてからいきなり老人ホームって辛いだろうから
もっと早くから終の住処に移れるような政策が必要だと思う

882 ：スペインオオヤマネコ(東京都)：2013/02/02(土) 00:58:57.15 ID:iGBQG4BO0

３０年間金払ってきたのにその後残るのが粗大ゴミだから持ち家は嫌だわ

883 ：コラット(大阪府)：2013/02/02(土) 01:09:48.16 ID:tyxJ4lAK0

>>882
戸建ならまだ土地が残るからマシだろ。
分譲マンションはそれこそ粗大ゴミだけど。

884 ：スナドリネコ(東日本)：2013/02/02(土) 01:28:36.43 ID:AmW6mremO

全く同じ場所を、購入した人と賃貸する人の場合
金額としては賃貸者の方が金を余計に払うよね。
購入者の大家が賃貸者の為に損して貸すなんて、そんな馬鹿あんまり居ないだろしね
賃貸で住んでる人が得なら、大家が住むもんね。
大家は利益が出るから賃貸にしたりするんだしね

885 ：ペルシャ(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 01:38:58.17 ID:k8rLQkiv0

アパートなんて生活保護受けて住む所だろうに
年金とか自腹で住む所じゃねーぞ

886 ：セルカークレックス(東京都)：2013/02/02(土) 01:52:25.11 ID:nU16TGpA0

若いうちに金貯めて老後は養護施設入り
ってするなら安い建て売り買った方がいい気がするし
賃貸30年とかやって老後に年金＋預貯金でさらに賃貸
するなら途中で家買った方がいい気がするし
たとえボロ家になったとしても老後考えると家買っておいた方がいい気がしてきた
まぁこれもやっぱり災害にあわないのが前提になるが

887 ：コラット(大阪府)：2013/02/02(土) 02:04:16.04 ID:tyxJ4lAK0

>>884
そいう前提自体がおかしい。
賃貸マンションオーナーは地主が多く、
土地を遊ばせておくならと賃貸マンションを建てる人が多い。
分譲マンションは比較的規模の大きい会社が土地を購入して
マンションを建て分譲するというパターンが多い。
新築分譲マンションをデベロッパーから購入して賃貸で利益を得ている人なんて殆どいない。

888 ：ペルシャ(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 02:21:27.96 ID:k8rLQkiv0

駐車場をアパートに改装して住民1人しか住んでないの見て怖くなった
あれ行き詰るだろ

889 ：アビシニアン(大阪府)：2013/02/02(土) 02:28:46.63 ID:Ix8hV3hc0

買ったら全部の修繕自分だぞ？
給湯器やらなんやら。
賃貸は誰かにリスク分散を代理させてるという見方も出来るんだよ。
車も持ち家も無い様な生活じゃ分からんだろうが。

890 ：クロアシネコ(大阪府)：2013/02/02(土) 02:41:27.98 ID:9cXqfPrr0

35年フルローン元金のバイ払うノータリンwww
m９m９m９m９m９m９m９m９m９m９m９m９m９m９
　m９m９m９m９銀行の奴隷９m９m９m９m

891 ：ターキッシュアンゴラ(大阪府)：2013/02/02(土) 02:59:28.95 ID:9sMWKMg00

>>889
部屋借りてればそれぐらい分かるだろ
壊れたら家主に直させるんだからｗ

892 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 03:26:46.42 ID:qv0etTE+0

>>889
その修繕費も家賃に含まれてるとは考えないんだなｗ

893 ：クロアシネコ(空)：2013/02/02(土) 03:33:20.64 ID:C7Smhk+r0

近隣住民にやっかいな人がいたときのリスクを考えると
すぐ引っ越しができる賃貸の方がいいよ。

家族がいる人だったら、子供が小学校とかで
どうしても人間のクズ的な子供にいじめられたりしたら
引っ越しして解決するしか方法がない場合もあるよ。

894 ：コドコド(dion軍)：2013/02/02(土) 03:54:08.56 ID:a4ct02HyP

前は家が欲しかったけど
今は貯金があれば別にいいかなーって思う
年取ったら身軽な方がいいわ
金として持ってたら使っちゃう！ってタイプとか
鼻が利いて絶対買った時より高く売り抜ける自信があるってんなら止めないが
何より飽きたり経済状況に合わせて引っ越せるのは楽でいいよ

895 ：スナネコ(奈良県)：2013/02/02(土) 06:09:20.94 ID:bEYoCp7T0

わかりやすく言うと

賃貸虫＝なめくじ
持ち家＝カタツムリ

どっちのが社会的信頼があるか一目瞭然でしょ。

896 ：黒(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 06:11:09.06 ID:gf/JVH+n0

嫁や子供がいない生物的に無意味な人間は死後何も残す必要ないし嫌なことがあったらそれと向き合うことなく逃げ出せばいい　これからもずっと逃げ続ければいい　賃貸のメリットを伝導しながら

897 ：ターキッシュアンゴラ(京都府)：2013/02/02(土) 06:14:46.84 ID:CJIz0+jx0

>>890
３５年借りようが４０年借りようが
倍にならないよ。１．５倍くらい

898 ：ギコ(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 06:16:17.02 ID:h5mzAVK50

思い出

899 ：ピューマ(東京都)：2013/02/02(土) 06:16:59.70 ID:GL2WaCRW0

ネットでちぃ～んたぁ～い

900 ：茶トラ(禿)：2013/02/02(土) 06:19:19.62 ID:i0JG0sO50

津波で・・・

901 ：ラグドール(大阪府)：2013/02/02(土) 06:47:39.72 ID:QS3R0PdL0

老後の事考えたら完済後の費用が安くなる持ち家買ったほうがいい

完済までダッシュしてその後歩くか、死ぬまでマラソンするかどちらか。

まあ賃貸住みながら金貯めて退役後は老人マンション入るのも手だけどな。

902 ：ボンベイ(埼玉県)：2013/02/02(土) 06:53:33.01 ID:WVClAZkr0

おまえら詳しくて裏山だわ
それぞれに自信あって言ってるから
迷いがないもんな。
俺はなんもわからん情弱だからここ見てもきめらんねぇわ。

903 ：ターキッシュアンゴラ(宮城県)：2013/02/02(土) 07:05:48.50 ID:LIblE/Yj0

多分いちばん最強なのは
会社から住宅手当が出る賃貸派

904 ：スナドリネコ(関東・甲信越)：2013/02/02(土) 07:10:12.47 ID:rEdGxAVsO

>>902
貧乏なら賃貸
将来はURがあるから心配なし
高いローンはリスクが高過ぎる

頭金をしっかり用意できるなら一軒家
賃貸より大きくて快適
近隣も同じようにある程度のステータス
ローンが終われば修繕と固定資産税だけ、駐車場代もかからない
老後は土地を担保に借金も可能

金に心配ないなら駅前分譲マンション
高い金で買うのに毎月共益費、修繕積立費、駐車場代がかかる
高い金で買うのに40年くらいで無価値になる
固定資産税もある
そのかわり快適
高い気密性
一軒家では不可能な立地
室外の掃除は管理人
マンションによっては宅急便受け取りサービス、看護師常駐、高いセキュリティサービスなどがある

自分と家族の所得、希望、両親の支援で無理なく選べばどれも正解

905 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 07:23:59.12 ID:qv0etTE+0

>>903
震災リスクより住宅手当が貰えなくなるリスクの方が高いけどなｗ

906 ：スノーシュー(東日本)：2013/02/02(土) 07:34:07.01 ID:Gora16ZI0

マンションを候補に上げられるのは僅かだよな。
地方でマンション買うのは馬鹿だし。

907 ：マーブルキャット(長屋)：2013/02/02(土) 07:50:57.54 ID:Cowmctuo0

>>1
３０年間ってなんのことだ、ローン購入と賃貸比較してんの？
しっかり書きなよ。比較にしたってマンション・一戸建て
ローン・一括購入、立地条件によってまったく別の話になる

908 ：ヨーロッパオオヤマネコ(新疆ウイグル自治区)：2013/02/02(土) 08:21:42.18 ID:YAx4JhM40

金持ちは賃貸でも持ち家でもどっちでもいいでしょ
独身もまぁ好きにすればいい
一番考えないとダメなのは小金持ち以下普通の家庭じゃね？

東京23区なら中古マンション買うのがいいと思うしそれ以外の場所なら相場によりけりだな
基本車も必要だろうし

909 ：バリニーズ(東京都)：2013/02/02(土) 08:22:34.63 ID:YgKv88vm0

賃貸の住人ってDQNばっかで嫌だ

910 ：オセロット(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 08:30:38.89 ID:mut3PmLb0

まぁどっちでもいいけど、いい大人が貧乏学生が住むようなボロアパートに住んむのだけは辞めてくれ
見てて哀れ

911 ：ジャガランディ(関西・北陸)：2013/02/02(土) 08:34:32.12 ID:tFtyiAqzO

>>901
修繕費・税金・保険料は一生かかるだろ

912 ：バリニーズ(富山県)：2013/02/02(土) 08:35:56.94 ID:KrX4oWaC0

購入派は建物の減価償却を考えない
5000万円で買った物件は20年後も5000万円か？

NO

今お前が買おうとしている近隣の築20年の似たような大きさの物件は
いくらで売っている？
せいぜい2000～3000万円だ。

管理費・修繕積立・固定資産税に減価償却+借入金利　と支払っていく金の
運用金利を比較すればどっちもどっち

913 ：スフィンクス(神奈川県)：2013/02/02(土) 08:39:13.96 ID:j1jbJEF50

>>912
どっちかが極端に儲かると判ればそっちに殺到するからなｗ
実際は市場の原理で勝手にバランスするから、得とかはありえない。
でも災害で価値が０になる可能性を考えたら不動産を所有するのは
金持ちのやるべきことで貧乏人がギリギリのローンを組んではいけない。

914 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 08:39:54.88 ID:qv0etTE+0

>>911
それは賃貸にも掛かってるだろＷ

>>912
土地付き一戸建て買えよＷ

915 ：ギコ(千葉県)：2013/02/02(土) 08:40:18.18 ID:1USoTxXn0

>>201
家も家庭もいらねーや
でもこれローン相殺できるのっていい方だろ

916 ：白(庭)：2013/02/02(土) 08:41:43.33 ID:CJJRzx260

大家の貯金

917 ：アメリカンワイヤーヘア(大阪府)：2013/02/02(土) 08:43:47.51 ID:dTqX9aAm0

郊外に所謂庭付き一戸建て買った
庭が６０坪もあるので遊び放題、子供のプールも捗る
だが問題は蚊、マジであいつらしつこい

918 ：スナドリネコ(関西・東海)：2013/02/02(土) 08:46:04.40 ID:avG7NbTXO

金ある奴は一括で一戸建て買えばいいし、金がないのに無理してローンで買わないこと。俺は前者

919 ：オセロット(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 08:48:33.94 ID:mut3PmLb0

>>201
月10万ちょっとのローンが払えない家庭ってどんなだよｗ
高校生のバイトでも稼げるレベル
もっとマシなネタ書け

920 ：ヒマラヤン(三重県)：2013/02/02(土) 08:50:09.35 ID:/l3noRGO0

経費で落ちない奴ってタダの奴隷だもんな。

921 ：アメリカンワイヤーヘア(大阪府)：2013/02/02(土) 08:59:00.62 ID:dTqX9aAm0

>>919
君は歳いくつだ？
お父さんのこと尊敬しろよ

922 ：アンデスネコ(広島県)：2013/02/02(土) 09:10:01.79 ID:Stnm/8wM0

人それぞれだろな

公務員等安定した職と居住地域など
ライフステージが安定している人は値段次第で買ってもいいと思う

923 ：オセロット(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 09:18:41.50 ID:mut3PmLb0

>>921
大阪の郊外にしか家買えないお父さんなんて尊敬できない

924 ：ベンガル(滋賀県)：2013/02/02(土) 09:19:21.27 ID:Y18gYy640

好きな方住めよめんどくせーな

925 ：リビアヤマネコ(庭)：2013/02/02(土) 09:19:21.48 ID:+dc17wVWP

>>31
ふむ、東北池と言われたら辞める算段だったけど、
そういう事情で見透かされたか

926 ：エジプシャン・マウ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 09:44:40.14 ID:fV2qqWWJ0

持ち家だと手当は出ないけど、賃貸だと補助（家賃の約1/2）が出る
これは大きな差だなぁ

927 ：カラカル(新疆ウイグル自治区)：2013/02/02(土) 09:44:57.06 ID:GxIJLuZY0

>>888
アパート会社はアパート建てさせたら儲かるから地主を騙して建てさせてることも多い
それで損する家主が大量に出てるのも賃貸厨が発生する原因なんだろうなｗ

928 ：エジプシャン・マウ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 09:47:13.36 ID:fV2qqWWJ0

929 ：エジプシャン・マウ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 09:49:07.30 ID:fV2qqWWJ0

930 ：アビシニアン(秋田県)：2013/02/02(土) 09:49:15.10 ID:wp+h5ZY50

自分だけのこと考えるなら家なんていらないからな
必要性に駆られるのは配偶者がいるからじゃね

931 ：白(芋)：2013/02/02(土) 09:58:04.55 ID:NAzNh5Ni0

>>928
近隣に厄介な人間が住み着く可能性自体は、賃貸のがはるかに高いけどな
分譲買うのは一般的には、一定以上の頭金持っててローンも組める人間にかぎられるから、そこである程度の選別になる

932 ：イリオモテヤマネコ(大阪府)：2013/02/02(土) 10:00:28.50 ID:Kv7bNXFz0

>>595
> >>549
> ふっつーーーーーの会社なら補助出るでしょ
> 補助が出ない会社のほうが少数派
> 賃貸派は手当てまで含めての考えが一般的

家賃がベラボーに高い、東京の優良企業だけ。
関西の会社では、家賃補助は無いのが普通。

933 ：エジプシャン・マウ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 10:01:55.84 ID:fV2qqWWJ0

>>931
お前夜行観覧車みてないのか？

934 ：ハバナブラウン(家)：2013/02/02(土) 10:02:02.98 ID:e/F5tlzw0

一人だと老後になると賃貸は無理

935 ：白(芋)：2013/02/02(土) 10:02:04.18 ID:NAzNh5Ni0

>>201
ひでえ家族だな…
死んでまで、子供にさえこの言われようかよ…
家族にまったく尊敬されない父親だったのかね(´･_･`)

936 ：カラカル(新疆ウイグル自治区)：2013/02/02(土) 10:02:43.74 ID:GxIJLuZY0

>>931
カス住人は低級賃貸に圧倒的に多いなｗ

937 ：スノーシュー(群馬県)：2013/02/02(土) 10:03:30.45 ID:sCbYN6rI0

30年払った自宅はあちこちボロボロで
修繕にいくらかかるかわからないけどな

938 ：マヌルネコ(関東・甲信越)：2013/02/02(土) 10:13:55.67 ID:aDj9wm5B0

子供には賃貸に住んでるような子とは仲良くしないように教育するわｗｗｗ

939 ：スナネコ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 10:17:30.85 ID:Sfo0j38v0

>938
転勤族だと購入なんて損。

940 ：ロシアンブルー(東京都)：2013/02/02(土) 10:17:38.16 ID:of56+HaA0

賃貸物件のほうが住人の質がかなり悪いけどな。
理由は自分の持ち物じゃないから汚し放題だし使い方荒いし、挨拶すらしない奴多いよ。
ＵＲ賃貸の住人とかそんなのばかりでしょ。
分譲物件に賃貸で入り込んでる奴もそんな感じの程度の悪い奴多いわ。

941 ：イリオモテヤマネコ(埼玉県)：2013/02/02(土) 10:18:57.41 ID:zExYxwAh0

賃貸がいいと判断してる人はそれでいいだろ
賃貸派はそのまま国のため税金を決まった通りに払い続けてくれ。節税の事は知らないままでいた方がいい。

942 ：サビイロネコ(広島県)：2013/02/02(土) 10:19:01.52 ID:2mBOCjqC0

婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
　　出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった！でもなんでいい人達なの？」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
　　マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ～そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
　　あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね！」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい！」
婆「いいわよ～、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった！ちゃんとご挨拶する！」

943 ：アメリカンショートヘア(神奈川県)：2013/02/02(土) 10:19:10.86 ID:PWApD3IF0

友人が結婚しガキが出来、嫁さんと二人で暮らしてた賃貸を引越し駅近くの分譲マンションをローンで買った
子供が将来通える学校や生活圏を考えた結果だそうだ

944 ：ラグドール(神奈川県)：2013/02/02(土) 10:20:18.58 ID:gU0qHR0U0

物件をローンで買い、税金を払い、メンテする、ここまでは持ち家も賃貸も一緒
それに自分が住むか他人に貸して上でかかる費用との差額を儲けるかが違うだけ

945 ：白(芋)：2013/02/02(土) 10:20:32.01 ID:NAzNh5Ni0

>>940
どうせすぐ出てくし周りがどう思おうがどうでもいい、みたいなメンタリティのやつが多いからだろう
このスレの賃貸派も、案外そんなやつが多いのかもしれん

946 ：スノーシュー(東日本)：2013/02/02(土) 10:23:02.74 ID:Gora16ZI0

身の丈を考えないと。分相応ってことだな。

947 ：アメリカンワイヤーヘア(大阪府)：2013/02/02(土) 10:31:42.09 ID:dTqX9aAm0

賃貸でもいいいけど賃貸アパートやマンションの質が悪すぎるからな

948 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 10:31:59.63 ID:2bKiQJq40

埼玉のエルザタワー３ＬＤＫ３０００万で買ってずっと１８万の家賃で借りてくれてる
この調子だと１０年位で元が取れそうです礼金おいしいです

949 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 10:34:00.74 ID:2bKiQJq40

>>847
公示価格での計算じゃなかったか？
４０００万まで非課税だった記憶があるから少々土地持ってても税金なんてかからないはず

950 ：アメリカンショートヘア(新疆ウイグル自治区)：2013/02/02(土) 10:35:40.06 ID:IzynBcK60

賃貸でせわしなく育てた娘を大家の息子にもてあそばれる

951 ：イリオモテヤマネコ(禿)：2013/02/02(土) 10:42:25.15 ID:kYqRvlIBi

10年落ちの中古マンションが最強なのでは。
中古といっても賃貸では相当な家賃のところに住めるし。

952 ：サビイロネコ(広島県)：2013/02/02(土) 10:43:00.94 ID:2mBOCjqC0

>>949
建物は評価額、土地は路線価できまる
普通の勤め人が土地建物を買って預貯金残して死んでも
普通は相続税なんかかからん、
下手に現預金残すとそのまんま評価されるからそっちのほうが危ない

そこそこの不動産とそこそこの現預金をバランスよく持ってればいい

953 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 10:46:39.25 ID:2bKiQJq40

>>952
だよなあ相続税でもってかれるって言ってる奴ってどんだけ資産もってるんだろ

954 ：三毛(茸)：2013/02/02(土) 10:47:20.16 ID:qklkCBdE0

>>912
ちょっと待て
ローンを払い終えた状態で3000万で売れるならいいじゃないか？

955 ：コドコド(静岡県)：2013/02/02(土) 10:48:01.96 ID:NysiIszj0

近くにＤＱＮが来たら引っ越せる。

956 ：スナネコ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 10:51:23.62 ID:Sfo0j38v0

>940
分譲賃貸なら同じ。

957 ：三毛(茸)：2013/02/02(土) 10:51:23.63 ID:qklkCBdE0

>>939
当たり前じゃん
わざわざ書かなくてもわかるよ

958 ：サビイロネコ(広島県)：2013/02/02(土) 10:57:03.23 ID:2mBOCjqC0

>>953
都会の相続した土地はやばい時があるけどね
普通の稼ぎで買える土地・建物なんて税務署は見向きもせんわねw

金利含めると倍払うとか、相続税がどうのこうのとか
言う奴がいるが調べてみればいいのに。

959 ：三毛(茸)：2013/02/02(土) 10:59:18.36 ID:qklkCBdE0

>>958
(それ言ったら賃貸厨発狂するから言ったらアカン)

960 ：セルカークレックス(チベット自治区)：2013/02/02(土) 11:05:36.75 ID:65D9asBC0

中古１５年落ちくらいのマンソン変え

961 ：サビイロネコ(広島県)：2013/02/02(土) 11:06:10.71 ID:2mBOCjqC0

>>959
俺は土地があったから建てたけど
損得勘定で言うなら中古相場が一番落ちてる昨今なら
築浅の中古マンションが一番得だと思うけどな。

新築時２７００万、築１０年１３５０万とかゴロゴロしてるのに
２５年ローンで６万/月管理費・修繕積み立て払っても
同じ広さの賃貸マンションの２/３程度で済むわ

962 ：キジトラ(家)：2013/02/02(土) 11:32:09.62 ID:Zgz1a0J80

家がなくて年取ったらどうすんのとかいうやつ結構多いんだが
そういう奴に限って年取ったら老人ホームで過ごすんだよな

963 ：ライオン(関東地方)：2013/02/02(土) 11:55:54.89 ID:mDVxxp40O

>>953
うちは祖母の遺産がホント家くらいしかないのに相続税１億かかるっていわれた

964 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 11:56:05.28 ID:2bKiQJq40

>>962
賃貸の人間が老人ホームの入所金払えると思えないんだけど
介護施設の入所金１２００万とかどっからでてくんの？
家うっぱらって入所金にするって思ってる人結構多いよ

965 ：ベンガル(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 12:07:58.33 ID:MKLSOFoi0

賃貸　

家賃7万年84万、敷金1礼金1で2年14万、共益費2000円年間2.4万円、
アパート立て替えの積み立て5000円年6万これを60年として5040+410+144+360=5980万円。
マンションなら7000万とか8000万とかもっと高くなる。

一戸建て

家賃ゼロ、敷金礼金ゼロ、共益費ゼロ、固定資産税は場所による。
大体土地家屋を足した資産価値の1～1.4％なので3000万なら年30～40万、5000万なら50～70万
まぁ都会に住むとして5000万として年50万60年で3000万、でも年を重ねるたびに固定資産税は下がる、
というか30年住めば資産価値はほぼゼロ。なので1500万程度。リフォームは規模によるが500～1000万。
2回行うとして1000～2000万。合計2500～3000万。

新築で一戸建てを買うような奴は2chにはいないので中古なら固定資産税が
ほぼゼロからスタートもありうる。普通に一戸建ての勝ち。

966 ：クロアシネコ(埼玉県)：2013/02/02(土) 12:08:09.10 ID:trfOn3DR0

>>948
あそこのエレベーターなんで透明なの？怖いっす

967 ：マレーヤマネコ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 12:14:14.32 ID:j+2xUZY60

バブル世代ではないけど、家も買えない人生って情けなくね？
言い訳してないで稼げよ

968 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 12:15:27.90 ID:qv0etTE+0

>>965
固定資産税の計算間違ってるよ
計算めんどうだから詳細は調べろｗ

３０００万から５０００万円程度の物件なら場所にもよるけど新築でも２０万円もしないよ
あと土地があるから固定資産税が０になることはない

969 ：ベンガル(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 12:23:24.63 ID:MKLSOFoi0

>>968
そうだった、資産価値がゼロになるのは家屋の方だな。
でも俺みたいな糞田舎で40年住んだ土地でも
普通に20万取られるぞ。

都会の固定資産税ってそんなに低いのか

970 ：カラカル(新疆ウイグル自治区)：2013/02/02(土) 12:25:12.47 ID:GxIJLuZY0

都会は低めだなあ
田舎は収入源がないから結構高い

971 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 12:33:46.65 ID:qv0etTE+0

>>969
田舎は面積が広いからだろ？ｗ

972 ：斑(庭)：2013/02/02(土) 12:38:42.03 ID:QKpnzxFk0

>>969
固定資産税は一定までの面積分は減免があるから
評価額５０００万で年間５０万ってことはないんじゃないかな

973 ：ピューマ(関東・甲信越)：2013/02/02(土) 12:39:18.10 ID:GzClmRjDO

早く死のう
団信バンザイ

974 ：チーター(西日本)：2013/02/02(土) 12:41:49.77 ID:G0V2PF440

なんでこんなスレが完走しようとしてんだよ

975 ：アメリカンワイヤーヘア(大阪府)：2013/02/02(土) 12:49:12.39 ID:dTqX9aAm0

こういう家に住みたい
http://livedoor.blogimg.jp/markzu/imgs/8/7/8716dae0.JPG

976 ：アメリカンボブテイル(新疆ウイグル自治区)：2013/02/02(土) 12:52:06.06 ID:oX3qX3+X0

バイクガレージ付きの賃貸がクソ高いから建てる事にしたったわ

977 ：バーミーズ(東日本)：2013/02/02(土) 12:57:46.14 ID:W2B7VpYt0

マンションとかって
買った金額とは別にかなりの金額の積立費と管理費がぶん取られるのな
アホクサ

978 ：ロシアンブルー(東京都)：2013/02/02(土) 13:00:25.07 ID:of56+HaA0

修繕費は戸建てだってかかるから同じ。
管理費は別に自主管理にすりゃかからないけど、めんどくさいから管理会社雇ってめんどくさい仕事やらせてるだけだから
別に余計な金ではない。むしろ余計な仕事が無くなって任せっきりになるから楽なんだよ。
そのへんを理解出来ない奴は値段だけ見て高いとか言うがちゃんと理解したらいいよ。

979 ：ロシアンブルー(東京都)：2013/02/02(土) 13:04:53.14 ID:of56+HaA0

コスパだけで比較したら中古を購入するのが一番安いのは明らか。得に戸建ての値段の下がり方は速い。
新築プレミアム＝業者の利益そのものだけど、コスパ厨では無い主婦層は新築に拘る奴多いからどうしても新築のほうが高くても売れる。
賃貸が有利な奴は転勤族とか家賃補助有るとか経費で落とせる奴くらい。

980 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 13:07:01.65 ID:qv0etTE+0

>>978
同じってわけじゃないよ
問題は自分じゃあ直さなくてもいいやって物まで金を出さなきゃいけないとこだな
ＤＩＹ得意ならかなりのことまで出来るのが戸建てのいいところ

981 ：マヌルネコ(北海道)：2013/02/02(土) 13:17:57.06 ID:Dvp8L/v/0

>>975
真ん中のとこやる夫の顔みたい

982 ：三毛(茸)：2013/02/02(土) 13:32:51.45 ID:qklkCBdE0

>>977
修繕戸建てでもかかるんでは？壁、屋根だけでも100万ぐらいかかる
月一万でぐらい

管理費はまぁ無駄って思うけどゴミだしとかエレベータのこと考えると楽は楽
インターネットも管理費に含まれてるところもあるから一概には言えない

983 ：白黒(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 13:34:05.60 ID:NU8Z4FVd0

>>977
戸建のほうが維持費すげーぞ

984 ：ツシマヤマネコ(東京都)：2013/02/02(土) 13:35:49.69 ID:ukgdHBYR0

戸建派とマンション派の争いにシフトしたのか

985 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 13:43:23.57 ID:2bKiQJq40

>>983
戸建買ってるけど維持費なんてかかんねーよ
畳　障子　ふすまの張り替えで年５万程度
外壁の塗装が１０年に一回４０万程度
固定資産税が年１２万
ポストが壊れて修理１万
インターホンカメラ付き買って３万

１０年住んでこんなもん
管理費と修繕積立考えるとやっぱ戸建かなあ

986 ：ペルシャ(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 13:47:35.02 ID:k8rLQkiv0

空いてる旅館とか賃貸にすりゃいいのに

987 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 13:47:59.26 ID:2bKiQJq40

>>966
高いとこすみたがるアホの考えることは俺には理解出来ん
いっちゃ悪いがエルザの吹き抜け部分はヨハネスの廃墟とダブってみえるわ

988 ：白黒(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 13:48:25.16 ID:NU8Z4FVd0

>>985
10年でそれじゃ、10年後は悲惨
安い木造なんてゴミ

989 ：ペルシャ(やわらか銀行)：2013/02/02(土) 13:49:42.46 ID:k8rLQkiv0

アパートだと旦那死んだら死に損だろ
持ち家だったらローンチャラのボーナスステージあるのに

990 ：三毛(茸)：2013/02/02(土) 13:56:53.16 ID:qklkCBdE0

修繕ってのは長持ちさせる為の修繕だから無駄ってことはない

991 ：ラ・パーマ(関東・甲信越)：2013/02/02(土) 13:57:47.22 ID:+/zwXMkLO

>>985
＞畳　障子　ふすまの張り替えで年５万程度
＞固定資産税が年１２万
＞ポストが壊れて修理１万
＞インターホンカメラ付き買って３万

マンションの修繕積立に含まれないがな

＞外壁の塗装が１０年に一回４０万程度

業者は親戚か何か？
4つ見積もりとって80～110位だったぞ

992 ：カラカル(東京都)：2013/02/02(土) 14:04:33.54 ID:2bKiQJq40

>>991
屋根は入れてないのと足場が簡単に組めるからかな
後見積もり業者はまとめて呼んで安く出来ないってところは帰って貰う
足場業者も見積もり見て高い様ならうちで探すって言えばいい

993 ：ラ・パーマ(関東・甲信越)：2013/02/02(土) 14:07:41.12 ID:+/zwXMkLO

>>992
＞屋根は入れてない

納得

994 ：イエネコ(奈良県)：2013/02/02(土) 14:08:46.22 ID:BFzFcTn70

戸建か賃貸かの話は常に標準的な戸建と標準的な賃貸の価格のみで比較される。
部屋数の違いはあまり考慮されない。

995 ：ヨーロッパオオヤマネコ(神奈川県)：2013/02/02(土) 14:17:48.27 ID:Es72HulY0

おまいらまだやってたのかよｗ

996 ：ヤマネコ(石川県)：2013/02/02(土) 14:22:40.35 ID:eYQh18MN0

都会の家賃払えるなら
地方で家のローン払って
貯金すら可能だったりするレベル
車だって所有可能
なに仕事が無い？
それは能力がないってことだから仕方ないな

997 ：コドコド(WiMAX)：2013/02/02(土) 14:27:16.82 ID:bwFJPJu00

>>996
地方は本社が少ないから小さい仕事しかないが？
こじんまり仕事するんならいいけどｗ

あと道州制導入したら州都以外は滑落するの目に見えてるしな

998 ：ヤマネコ(石川県)：2013/02/02(土) 14:43:28.10 ID:eYQh18MN0

ああ、うんそうだね
都会には職がある夢があると
いつまでも幻想見てればいいんじゃない？

地方だと本社が少ないから小さい仕事しかないとか
子供の発想かw

それに州都以外滑落するのが目に見えてるなら
地方からの圧力で道州制は反対されるだろｗ

999 ：リビアヤマネコ(WiMAX)：2013/02/02(土) 14:44:05.38 ID:bkPzWCLdP

カッペ（）

1000 ：マーゲイ(チベット自治区)：2013/02/02(土) 14:48:12.92 ID:qv0etTE+0

頑張れ石川ｗ

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