賃貸厨って毎月毎月何に金払ってるの?30年間払い続けた後に何か残るの?
1 :
クロアシネコ(北海道):
20〜40代の独身女性がマンションを購入する理由とは? - オウチーノ総研
マンション購入を決めた理由を年代別に分けたところ、1位は20〜40代共通で「家賃を払うより良いから」
だった。その割合を見ると、20代(13.7%)、30代(19.9%)、40代(22.3%)と年代が上るごとに高くなる傾向が
ある。
「将来のため」という理由は20代では5位圏外だったのが、30代では3位(9.5%)に、40代では2位(19.2%)に
ランクイン。また、「一生独身を想定」という理由も30代、40代では4位にランクインしている。結婚を選択せず
「ひとりで生きていく」ことに対して、持ち家があることはひとつの保険ととらえている様子がうかがえる。
http://news.mynavi.jp/news/2013/01/31/188/index.html
2 :
ヨーロッパヤマネコ(東京都):2013/01/31(木) 20:58:46.57 ID:ezM+AvTb0
自由を手放して見栄を買う気になれん
3 :
黒(西日本):2013/01/31(木) 20:58:54.46 ID:WVO/pbxa0
何か残す必要があるのか?
マンションでも持ち家でも30年経てばボロボロだぞ
5 :
トンキニーズ(チベット自治区):2013/01/31(木) 20:59:49.80 ID:H5vKkWC70
買っても税金やら管理費やらで結構かかるだろ
6 :
コラット(WiMAX):2013/01/31(木) 21:00:11.93 ID:5iOKdJcT0
不動産がすぐに換金できるならその通りだが
だいたいは売れ残って処分に困る
7 :
マレーヤマネコ(富山県):2013/01/31(木) 21:00:18.87 ID:KFGnnEw40
養ってください
8 :
パンパスネコ(やわらか銀行):2013/01/31(木) 21:00:54.67 ID:zA4o/2UY0
ホリエモンとひろゆきは不動産を買う奴はクソって言ってる
宝石みたいな動産なら良いらしい
9 :
バリニーズ(大阪府):2013/01/31(木) 21:01:06.49 ID:43UXPvDp0
買いたい場所に家がない
10 :
サバトラ(山口県):2013/01/31(木) 21:01:23.89 ID:8ok0nI7P0
家だって払い終える頃にはただのお荷物だろ
11 :
ロシアンブルー(兵庫県):2013/01/31(木) 21:02:31.98 ID:30b5Y+Ct0
ニコニコ現金払いなら分からなくもないというか羨ましいけど
わざわざ借金して負債を抱えるほうがありえん
兄貴が家を買った途端に出向になってわろた
結局単身赴任wwww
30年後考えるわw
家賃補助が出てるうちは賃貸でいい
ローンで家買ったら逃げ場所があの世しかなくなるな
17 :
マヌルネコ(新潟県):2013/01/31(木) 21:04:38.67 ID:JGjHDYw00
老朽化と災害リスク考えたら賃貸の方が遥かにマシ
30年ローンで家買って火事、地震で家なくなったら膝から崩れ落ちるわ
18 :
アビシニアン(チベット自治区):2013/01/31(木) 21:05:09.84 ID:LuyliFdy0
19 :
アメリカンワイヤーヘア(東京都):2013/01/31(木) 21:05:12.27 ID:egn2H2pK0
20 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 21:05:38.71 ID:7jtF50oxO
隣人がクソでも引っ越せないし処分しようにも売れない
よほど図太いか自身がDQNじゃない限り賃貸のほうが身軽で気軽
22 :
サーバル(家):2013/01/31(木) 21:06:35.83 ID:FTCymN3K0
23 :
マヌルネコ(新潟県):2013/01/31(木) 21:07:39.61 ID:JGjHDYw00
>>19 確かに家建てるってなったら雪国は絶対嫌だ
静岡あたりがいい。気候も穏やかで自然災害少なそうなイメージだわ
24 :
マンチカン(大阪府):2013/01/31(木) 21:08:22.60 ID:WfU9OmJr0
中古物件一括で買って趣味でリフォームして満足してる
25 :
バーマン(京都府):2013/01/31(木) 21:08:30.12 ID:20iloLy10
つまり、家持は一括で買わなきゃ意味ないと?
26 :
バリニーズ(大阪府):2013/01/31(木) 21:10:09.45 ID:43UXPvDp0
賃貸の欠点はリフォームできんことかな
風呂の蓋すら大家に頼まないと買い換えられないのは苦痛
27 :
マンクス(神奈川県):2013/01/31(木) 21:10:38.15 ID:McufA+Fr0
そりゃオーダー住宅以外は規格物ばっかだから賃貸物件買うようなもんだ
馬鹿らしい
28 :
ジャングルキャット(庭):2013/01/31(木) 21:10:50.68 ID:O5856g75T
定期借地権の中古狙ってる
残尿と一緒で残らねー方がすっきりするだろ
てか、地震あってから賃貸最強になったんじゃないの?
お金と安全の意味も込めて
>>13 それはよくあることで会社側がわざとやってるんだ
転勤しろ→いやです会社辞めますみたいな奴が多いので
家を買ってローン抱えて絶対仕事やめられなくなったやつは狙い撃ちされる
32 :
三毛(禿):2013/01/31(木) 21:12:33.20 ID:jQXWL0y8i
チラシ投函や訪問販売が無い家に住みたい
33 :
ベンガル(関東・甲信越):2013/01/31(木) 21:12:37.83 ID:ZDkd7ybeO
マンションって長屋とか団地と同じだよね
価値があるのは都内の億ションだけだよ
田舎でマンション買うやつはバカ
ま、マンション購入の一番のリスクったら、事故物件化だね。
上の階や下の階または隣で殺人事件とか、自殺があったとか。
住みたくなくなるし、安くしか貸せなくなる。
しかし、毎月の補修費用管理費用は事件前と同額掛かる。
マンションは管理費、修繕費、駐車場代で3万ぐらいの家賃を毎月払わないといかんだろw
ローンも金利が痛いし、固定資産税というオマケもあるしな
総額6000万円は30年で必要だからな
そういうわけで一戸建て最強
36 :
クロアシネコ(SB-iPhone):2013/01/31(木) 21:15:16.48 ID:h+od0Odsi
30年後に払い終わる頃にはボロボロなんでしょ?
37 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:15:31.49 ID:ZjSj7HWu0
>>17 ローン組む場合は、火災保険と地震保険は入らないと銀行が金貸してくれないよ。
だから、家がなくなって借金だけが残るだなんてことにはならないから安心しろ。
一括現金で購入の場合は自分で保険かけないといけないけどね。
38 :
アメリカンワイヤーヘア(東京都):2013/01/31(木) 21:16:55.34 ID:egn2H2pK0
>>23 地震さえ起きなければなw
東海地方や神奈川県なんか、冬でもさんさんと日が照って
雪がほとんど積もらないんだぜw海辺なら夏でも涼しいし
雪国に住んでる奴が東海道側に来たいのがわかるわなw
39 :
ラ・パーマ(宮崎県):2013/01/31(木) 21:17:02.85 ID:zJOHH6Ma0
1時間ほどで市街地に行ける程度の距離の田舎の中古住宅狙え
農村じゃ高齢化で買い手もいない。
40 :
ジャパニーズボブテイル(徳島県):2013/01/31(木) 21:17:39.30 ID:ylHuxSwh0
家買っても子供に残せると思ってるのか?w
県外に行ったり、家はボロボロ建て替えるのと変わらない値段
土地を換金できるぐらいだから土地にする意味はないし
41 :
アメリカンワイヤーヘア(東京都):2013/01/31(木) 21:18:11.33 ID:egn2H2pK0
一時間かけて市街地にいっても、「宮崎県」だし土田舎だろw
42 :
バリニーズ(大阪府):2013/01/31(木) 21:18:53.54 ID:43UXPvDp0
43 :
マヌルネコ(新潟県):2013/01/31(木) 21:19:09.28 ID:JGjHDYw00
>>37 保険おりても借金返して終わりだろ?
今の火災保険って火事太り出来ないようになってるし
もう一回建て直すとか根性無いと無理ゲー
44 :
ハバナブラウン(チベット自治区):2013/01/31(木) 21:19:57.89 ID:XQ2p3p4G0
上水給湯プロパン駐車場二台分代込みの58000円2LDKそうそう手放せるかよ!
45 :
白(京都府):2013/01/31(木) 21:20:14.34 ID:cPSUfooF0
地震など災害が有っても賃貸なら引っ越せばOK
田舎の中古住宅買って、修理して住めよ
今なら若者優遇があるとこ多くて、修理費用の多くを負担してくれるぞ
48 :
猫又(東京都):2013/01/31(木) 21:21:43.65 ID:XF6ESZcS0
大型冷蔵庫を毎月買ってるようなものだからな
49 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:22:12.82 ID:ZjSj7HWu0
資産運用ということも考えると、一軒家という選択肢はありなんだと思うよ。
これから安倍政権が人為的なインフレを起こして、かつそれを制御しようという、
世界初の壮大な社会実験を始めるから、それが成功すれば、買った土地が毎年2%ずつくらい、
値上がりしていくということになる。
もし失敗すればハイパーインフレになるから、毎年10%くらいずつ3年くらいは値上がりすることになる。
場合によってはもっと行くかも。
安倍政権の成功にかけるなら、ちょっとした小粋な一軒家を買えば、資産は微増する予感。
安倍政権の失敗にかけるなら、長期ローンで高級不動産を全力買いすると大儲け。
一番ありがちなのが、威勢だけよくて結局これまで通りの普通の政策しかしなかった場合で、
この場合は住宅ローン組んでるときついかもな。
50 :
ボブキャット(千葉県):2013/01/31(木) 21:22:43.82 ID:fPlaSQcH0
家なんて金持ちが道楽で買うもの
地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか?
答えは否だ。
老後!?
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない
結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強
ん?地震保険で出る金額ったら、当座の生活費程度だろ?
阪神大震災・東北大震災で被災者の二重ローンの話なんか
何度もドキュメントで報道されていただろ・・・。
52 :
アメリカンカール(神奈川県):2013/01/31(木) 21:22:51.63 ID:vN6cyXTJ0
マンションの管理費って何に使われてるの?
100戸あるマンションだったら毎月200万〜の金が集まるわけだが。
53 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:23:18.95 ID:OTl5eIDX0
持ち家で数年ごとに内外リフォームしてるから常に綺麗だけど賃貸はそれできなくね?w
54 :
ピューマ(中国地方):2013/01/31(木) 21:23:54.08 ID:f+bD/rK60
最近は地方もマンション建設ラッシュだね
土地と家売り払って車に乗らなくても生きていける中心部にマンション買ってね
車運転出来なくなったら田舎に殺されるからね
55 :
コドコド(関西・東海):2013/01/31(木) 21:24:33.48 ID:IlU0mJrZ0
なんとかレジデンスとかやたらホテルでも住まされてるかのように高級ぶって騙されてるけど、
同じ屋根の中で蜂の巣みたいなカプセルに何十家族も詰め込まれてセレブ気取りのマンション住人が笑える!
錯覚ってコワイよねw
56 :
ジャパニーズボブテイル(徳島県):2013/01/31(木) 21:24:36.78 ID:ylHuxSwh0
>>53 できるし、できない所でもリフォームされてる所に引越せばいいだけだろ
57 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:25:50.69 ID:OTl5eIDX0
>>56 マジか自分の意思で外装リフォームできるのかよ最近の賃貸はwww
58 :
スフィンクス(東京都):2013/01/31(木) 21:28:56.79 ID:y9IqsPmN0
外装は定期的に積立金で補修でしょ
タイミングは個人では決められないけど定期的にはやるよ普通
59 :
ウンピョウ(東日本):2013/01/31(木) 21:31:44.30 ID:RrsiVapMO
簡単だぞ
相場>路線価→金持ち投資用
相場=路線価→駅まで徒歩なら買え。駅まで車、バスなら金持ち投資用
相場>路線価→ギャップが500マソまで、駅徒歩なら買え。それ以外は無視
60 :
ボブキャット(千葉県):2013/01/31(木) 21:32:29.55 ID:fPlaSQcH0
資産的云々なんて言ってる奴はこの国の法律が
どれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ
分譲で30年後に何か残ると思ってんのか?
残るのは修繕しないと住めないボロ屋か、1千万近くの修繕費の請求書だぞ?
62 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 21:34:17.39 ID:Nebn599bO
>>53 つか持ち家でもカネかかるのな
税金もかかるんだろ?
今の生活だと持ち家いいなと思えるのは思う存分釘が打てるとこくらいか
63 :
スペインオオヤマネコ(栃木県):2013/01/31(木) 21:35:27.58 ID:RJGTdQYN0
まあ2500万円の家を買ってローンと修理の合計が5000万円で
30年後売ったときに500万円(土地代700万円-家屋解体費200万円)だったとして
30年間の住宅費が4500万円だとして
30年間借りて4000万円だったとしたらどっちが得かって話でしょ。
いくら自分のものでも最後は土地だけしか残らないし
子供が立地を気に入らなければ相続する意味ないし
引越せないリスクやどうなるか分からない雇用(収入)を考えたら
買うのが良いとは言えないよ。
64 :
マヌルネコ(新疆ウイグル自治区):2013/01/31(木) 21:36:06.94 ID:SWLt2Wzg0
自分の肉体ですら、借り物であることに気が付いたほうがいいと思うがね
65 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 21:37:07.60 ID:Nebn599bO
>>60 あーだからうちの大家は不動産屋に情報出さねーんだな
口コミのみ
66 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:37:45.75 ID:OTl5eIDX0
>>62 いや持ち家の方が金かかる
賃貸物件持ってるけどヤドカリは末路が悲惨だし子供がカワイソウだわな
>>52 清掃費・植木の剪定費・電気代みたいなのはもちろんだけど
ほとんどが改修費の積立金
要は建物全体を修理保全する金
68 :
ブリティッシュショートヘア(関東・甲信越):2013/01/31(木) 21:38:53.23 ID:j0GL8B8HO
大震災来るのに持ち家はリスクがある。
69 :
ハバナブラウン(神奈川県):2013/01/31(木) 21:38:56.59 ID:Fo6oFEC60
一軒家の寿命は30年と言われるのは
半分正しくて半分ウソみたいなもん。
家屋としては使えようが使えまいが関係なく潰す平均年が30年。
耐久性で言えば今どきの家屋は50年〜は持つ。
もつけど新しく近代的に、より快適に、と望むと立て直したいし
中古でも買い手がつかなくなるのが今の日本だと30年となってる。
一生住み続けるつもりなら貯蓄して頭金蓄え40歳くらいで建てるのが
ベストじゃね。
70 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 21:40:42.67 ID:Nebn599bO
>>66 ?どんな末路なの?
田舎だから払う気さえあれば独居老人でも公営住宅に入れるけど
71 :
ハバナブラウン(神奈川県):2013/01/31(木) 21:40:53.85 ID:Fo6oFEC60
持家の修繕費や固定資産税に備えるには
毎月2万円弱になる。ローン払い考えてるとこのあたりの事も忘れてはいけない
72 :
ボンベイ(神奈川県):2013/01/31(木) 21:42:15.71 ID:a4Jp6Atk0
住宅ローンに悩まされることのない幸福感だろ
73 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:42:35.72 ID:OTl5eIDX0
>>70 そんな末路だな
そんな人生で本人がよければいいんじゃね?w
74 :
マンチカン(やわらか銀行):2013/01/31(木) 21:44:14.98 ID:i6XR6Ia90
法人オーナーなので借り上げ社宅で節税してます。
75 :
メインクーン(富山県):2013/01/31(木) 21:44:28.41 ID:ZzIeirET0
家に縛られて生きるのって苦しくないの?
気が向いたらどこへでも引っ越せる生活のほうが楽だろ
76 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:45:30.13 ID:OTl5eIDX0
77 :
コドコド(九州地方):2013/01/31(木) 21:46:10.54 ID:j2/KuzEw0
転勤族なんで持ち家とか無理
78 :
ハバナブラウン(神奈川県):2013/01/31(木) 21:46:16.63 ID:Fo6oFEC60
富山行ったらスゲー細長い家ばっかだった
79 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 21:46:59.77 ID:Nebn599bO
>>73 ふうん、かわいそうに見えるのか
あんまよくわからん価値観だなあ
80 :
ソマリ(東京都):2013/01/31(木) 21:47:43.09 ID:Gy8DdGto0
大家が向かいで同じアパートの人とか近所のババアと知り合いになって住み心地が良くて引越しできずに13年
ここを出るのは建て替えの時だろうな
まあ氏んだらそれまでよっていう観点でいえば
割とどうでもいいよね
82 :
イリオモテヤマネコ(関東・甲信越):2013/01/31(木) 21:48:32.78 ID:Suu5J1niO
馬鹿過ぎて突っ込みようが無いわ
はぁ
この前、借家賃貸してる親戚が死んだんだけどさ
死んだら借家(ボロで資産価値無し)を更地にして返さないとダメらしいぞ
小さい家だけど100万はかかるぞ
85 :
コドコド(関西・東海):2013/01/31(木) 21:49:51.80 ID:IlU0mJrZ0
子供のころに2DKくらいの賃貸に住んでると子供ながらにコンプレックスもつもんだな
同級生にバカにされたりする
無邪気な子供の間でも広い家のほうがヒエラルキーが高いのだろう
一流大学の教授までになってた子供のころの同級生だったやつのブログを読んでいたら、そこまで社会的に成功しているにも関わらず
子供時代のアパート暮らしを貧乏暮らしとして認識していたことが意外だった
成功すると周囲の家柄も元からいいやつが多くなるから幼少のころのアパート暮らしは相当なコンプレックスなんだろうな
子供のことを考えたらちゃんとした一戸建で育てたいよね
高級ぶった分譲マンション 笑 でも子供の中では得意気になれるかもw
87 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 21:50:18.13 ID:OTl5eIDX0
>>79 子供が悲惨すぎじゃね?割とマジで
結婚もしない子孫要らない生涯孤独で良い家柄ならヤドカリ人生で問題ないと思うよ
まぁありえんわな
88 :
マンチカン(やわらか銀行):2013/01/31(木) 21:51:04.40 ID:i6XR6Ia90
税引き後の銭で家買うなんて
俺にはできん
バカバカしい
独身女性だろ
残して誰が継ぐんだよw
賃貸は働いてるうちは補助が出るからな
所帯持ちなら3LDKも月2まんぐらいで住めるから
うちの会社はみんな賃貸だ
91 :
ウンピョウ(西日本):2013/01/31(木) 21:52:05.83 ID:Wp+AyioQO
地方のマンションって、毎年100マソは目減りするからな。
93 :
ハバナブラウン(神奈川県):2013/01/31(木) 21:53:56.63 ID:Fo6oFEC60
公営住宅って、アレ、なんかあかんの?
俺の住んでるとこは結構奮発して借りたつもりだけど
公営住宅の間取り見てるとヨダレたれるんだが・・・
この間取りで4万だと・・・? とか
老朽化と災害リスク考えたら賃貸の方が遥かにマシ
30年ローンで家買って火事、地震で家なくなったら膝から崩れ落ちるわ
家賃補助が出るんだ
リーマンの特権使わずにどうするよ
96 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 21:57:13.55 ID:Nebn599bO
>>87 子供は大人になったら自分で生活していけばいいじゃない
親は子供を大人にしたらもういいだろ
家業も無いのに子供の為に家残すってのが分からない
自分の為ってんならわかるけど
自分は農家の出だけど跡取りじゃないからそう思うのかもね
ダンチって何なの?
貧乏だった入れるの?逆に金持ちしか入れないの?
公団だっけ?あれ相場より高くないか?
98 :
オシキャット(大阪府):2013/01/31(木) 21:58:09.53 ID:e686JqpG0
18から一人暮らしして、もう15年
やっぱ買っておいた方がよかったかな
100 :
ピクシーボブ(dion軍):2013/01/31(木) 21:58:40.71 ID:Mrfv6XA80
ローン呪縛に縛られてるくらいなら賃貸のほうがいい
稼ぎのいいヤツは買えばいいんじゃね
プロはキャンピングカーを買う
102 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 22:00:44.64 ID:OTl5eIDX0
>>96 子供が大人になるまでの期間は無視かよw
育ちが気の毒な子供だなぁ・・・
>>101 でもホンダはFFかフロントにエンジン積んだリア駆動のMRしかないからなあ…
104 :
ジャガランディ(東海地方):2013/01/31(木) 22:03:38.93 ID:pyyQiOxsO
賃貸だと年寄りになったら借り辛くなるから気をつけろ。
田舎だと賃貸物件がないからな…。
105 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 22:04:23.73 ID:Nebn599bO
>>102 ?
屋根があって雨露しのげて風呂に入れて布団で眠れて
子供が惨めになるかなあ
せいぜい広さくらいだろ
何だかんだで流れ者は金がかかるよ
地主最強
ローンは時間を買ってるんだよ
20年後に一括で買ってもしょうがない
持ち家の最大のメリットは自分が死んでも
家族に家が残せるって事だろ。
>>97 URは民間並みの賃料
市営や都営は激安い
どっちも団地だけど入居条件とかも全く違う
聖光 → 東京大学 → 日本銀○ という経歴だが、
今は港区のマンションに一人暮らしだわ。
とにかく福利厚生が充実しているから、家賃22万円の
タワーマンションに月9000円で住めている。
光熱費は別だけど。
公務員は最高だよ最高w
毎日昼食手当てで1200円も出るぞw
112 :
ラ・パーマ(宮崎県):2013/01/31(木) 22:06:09.17 ID:zJOHH6Ma0
都会で10万も20万も賃料払うくらいなら
中古の田舎の一軒や買って犬でも買えよ。
どんだけそっちが幸せか。
自分で所有するリスク回避のために払ってるというべきか
114 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 22:07:00.68 ID:Nebn599bO
>>104 田舎だと行政が世話してくれるよ
90の婆ちゃんがそれで市営住宅に入ってた
115 :
マンクス(神奈川県):2013/01/31(木) 22:08:46.42 ID:McufA+Fr0
119 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 22:13:59.33 ID:OTl5eIDX0
>>105 子供にはクラスメイトも友達も出来るからな
>>117 悔しいのうw
若いときに努力しなかったお前が悪いw
なんなら、紙切れにID:TBcWbnoh0 を書いて、
最上階からの夜景をバックに画像うpしちゃうか?
ん?
そしたら発狂もんだなお前らw
121 :
ボブキャット(千葉県):2013/01/31(木) 22:18:46.66 ID:fPlaSQcH0
またCS2の出番か
122 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 22:18:53.93 ID:Nebn599bO
>>119 ?
学生時代の友人関係に賃貸か持ち家かが影響すんの?
少なくとも自分の時は無かったよ
持ち家だと周りに気兼ねなく過ごせるメリットくらいしか思いつかん
125 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 22:21:56.63 ID:OTl5eIDX0
>>122 そか
それなら上でも書いたけど本人がよければイイんじゃねw
類友な環境でいいじゃん
自由を買ってるのかな
128 :
ボルネオウンピョウ(山陽地方):2013/01/31(木) 22:23:14.39 ID:eRa1phrUO
途中でローンが払えなくなって、家を手放して、借金が残って、結局またアパート借りて、借金と家賃の両方払っているやつがいてワロタ。
>>109 相続税分のお金も残してくれれば文句はないのだがな
130 :
バーミーズ(WiMAX):2013/01/31(木) 22:25:14.81 ID:Vkw9O9Y30
うちは子供が居ないから将来はリバースモーゲージ
だいたいの家が相続税はかからないよw
132 :
ボブキャット(千葉県):2013/01/31(木) 22:27:24.99 ID:fPlaSQcH0
ID:TBcWbnoh0『CS2で一生懸命作ってるからチョット待ってね』
地域と仕事で価値観違いすぎるな。
持ち家なら地下室か天井裏に工作部屋作りたいぜ‥
いくらかかるんだろうなぁ。。
あ〜、タワーマンションからの夜景を、おまえらに見せ付けて
優越感を味わいたいわw
>>123 やってみろじゃなくて、夜景をお恵み下さいだろ百姓w
神奈川の水飲み百姓めw
>>127 くやしいのうwwwwwww
うpして下せえ、お願いしますだ。
オラ達みたいな百姓にも都会の夜景を見せてくだせえってかwwwwwww
こんのっ!
百姓どもがwwwwwwwww
そうだな、心から夜景うpを願う百姓の書き込みが10超えたらうpしてやるよw
逃げんじゃねーぞ負け組諸君w
あ〜、タワーマンションからの夜景を、おまえらに見せ付けて
優越感を味わいたいわw
>>132 こんな書き込みしている時点で、低脳丸出しですねw
50 名前: ボブキャット(千葉県)[] 投稿日:2013/01/31(木) 21:22:43.82 ID:fPlaSQcH0 [1/4]
家なんて金持ちが道楽で買うもの
イナカ方面の戸建てに新婚夫婦が越してきたようだが一ヶ月もすると誰も住んでなくなった
コンビニもないような地区だからきっと嫁がブーたれて出て行ったんだろうな
新築にいくらかかっているかなんて女は考えないからw
居住権っつうサービスを買っているのだから何かが残る残らないっていう発想がすでに阿呆
138 :
ジャパニーズボブテイル(徳島県):2013/01/31(木) 22:30:09.65 ID:ylHuxSwh0
リアルで構ってくれる人がいないからってネットで嘘ついて
かまってかまってー
てかwwwwwwwwwwwwwwwww
139 :
マーブルキャット(東京都):2013/01/31(木) 22:30:13.09 ID:0gqS4kSb0
>>120「運がよかったな。今日はスマホのバッテリーが足りないみたいだ」
>>129 不動産で相続税払うのって全体の5%位だぞ。
残り95%は基礎控除で十分な人達。
もちろん俺は後者ですorz
141 :
ラガマフィン(関東・甲信越):2013/01/31(木) 22:32:02.41 ID:ecKC7Bz4O
賃貸で家賃7万とする。年間84万円、人生60年で5040万円なり
家買って3000万とする。人生60年で2回リフォームして合計5000万円なり
額は大して変わらないから家買った方がお得やで
公務員のイメージ悪くしようとする
底辺高卒の偽装工作ワロタw
東大卒だとかホラ吹いてる痛い冬厨がいる珍しいな
ここはVIPか?w
144 :
メインクーン(関西・東海):2013/01/31(木) 22:33:29.60 ID:sjZ7o8foO
相場1000万の土地が、無価値でも住める建物が付いて800万とかを買うことだな。
頻繁に情報収集しなきゃ見つからんが。
さらにリフォーム業者してたら最高だけどw
145 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/01/31(木) 22:34:01.28 ID:Pr9TPE18O
>>135 まさか嫁はいるんだろ?
とりあえず嫁の後ろ姿でいいから夜景とセットでうpしてくれ
146 :
ヒマラヤン(関東・甲信越):2013/01/31(木) 22:35:36.33 ID:VpuFAiMuO
持ち家至上主義だが何が残るかって考え方もどうなんだそれ
まあ死ぬまで住んでられるほうが気楽だわ
147 :
セルカークレックス(千葉県):2013/01/31(木) 22:35:50.77 ID:991eJGtr0
まあチンタイで快適に生きられるのは上位1%の勝ち組だけ。
基本は自分の家でしっかり根を張った方が遥かに幸せに生きられる。
勿論天災とかはあるけどね、ただ、それを心配してたら
おちおち外も出歩けないわけで。
持ち家の子とチンタイの子も、確実に違うからね。
チンタイは環境うんこっこだから。
148 :
ツシマヤマネコ(庭):2013/01/31(木) 22:36:33.54 ID:OUKi7TN4T
地方都市には賃貸だと、まともな物件がないね
150 :
ジャガー(東京都):2013/01/31(木) 22:37:12.30 ID:d55JRhQ10
家を買うなんて博打すぎるじゃねーか
隣りがキチガイだったらどうするつもりだよまったく・・・取り返しがつかないじゃねーか
151 :
ピクシーボブ(家):2013/01/31(木) 22:37:17.57 ID:uNrBQfMl0
マンションのローンって毎月毎月何に金払ってるの?死んだ後に後に何か残るの?
152 :
ツシマヤマネコ(東日本):2013/01/31(木) 22:37:41.47 ID:M/t27iHbO
>>141 変わらないなら、家なんて買わないほうがよいと思う人も居るんだよ
ちなみにオレは、たくさん金が有れば毎日違うホテルや旅館を泊まり歩きたいタイプな
まあ、もし実行したらすぐに破産するけどw
153 :
セルカークレックス(千葉県):2013/01/31(木) 22:38:17.94 ID:991eJGtr0
まあローン組んで買う馬鹿は救えないけどな。
30年分の借金とか阿呆かと。
154 :
ラグドール(関西・東海):2013/01/31(木) 22:38:38.74 ID:223ZB3sIO
家買っても土地買っても国に払い続けないといけないじゃん
155 :
ボブキャット(千葉県):2013/01/31(木) 22:39:33.66 ID:fPlaSQcH0
>>141 額が大して変わらないなら
移動できる価値が付いている方がお得だろ
(近所に気違いが越してきたらなんて考える必要はなく成る)
家を人質に取られて社畜をしなくてもいいし
修繕云々を考える手間も省ける
何より賃貸なら常に最新鋭の設備だぜ
未だに室内給湯器にバランス釜の家もみるが
賃貸なら設備が古く成った時点で引っ越せばいい
156 :
バリニーズ(愛媛県):2013/01/31(木) 22:39:53.19 ID:aB8YbYt50
くっそ高い金利を金融屋に払うために生きる人生ってどうなの?
金融屋はゼロ金利で金を借りて貧乏人に2〜3%で貸してるわけだがおかしいと思わんの?
157 :
スフィンクス(四国地方):2013/01/31(木) 22:40:24.60 ID:u1QaMZc50
キチガイが多いので。
158 :
ヤマネコ(SB-iPhone):2013/01/31(木) 22:42:00.29 ID:NYjrHkSpP
ウイグル自治区が早速皆から飽きられててクソワロタ
159 :
猫又(東京都):2013/01/31(木) 22:42:49.44 ID:G1FCRWMZ0
家を建てたら転勤は偶然じゃないぜ
ローンを組んで大きな借金を抱えたら、簡単には会社を辞められなくなるだろ。
だから会社はそういう人には安心して転勤を命令するのだ。
160 :
ピクシーボブ(やわらか銀行):2013/01/31(木) 22:42:58.19 ID:3nEmbznY0
社宅最強 安いし
161 :
ジャパニーズボブテイル(徳島県):2013/01/31(木) 22:43:35.15 ID:ylHuxSwh0
賃貸が最強
持ち家のメリットって一つもない
少々安く済む程度
それなりのマンション並みのキレさ維持していくなら金も持ち家の方がかかるし
やっぱ一つもないな
親が残してくれた土地があるなら家建て直すを考えるかどうかのレベル
162 :
アメリカンワイヤーヘア(東京都):2013/01/31(木) 22:44:47.75 ID:gOdiDifb0
30年経ったら建替えじゃないのか?
退職金を使うのか?
163 :
ラグドール(関東・東海):2013/01/31(木) 22:45:42.76 ID:gUj8vSlmO
賃貸派の人は、年金生活になった老後も
家賃を払い続けるつもりなの?
賃貸だとどんどんみじめになっていかない?
賃貸厨がいなくなると俺が困る
165 :
ヒマラヤン(芋):2013/01/31(木) 22:46:15.26 ID:USDuJo/p0
解体やつは変え
変えないやつはひがめ
買えるけど買わない折れ
チェケラッチョ
167 :
ハバナブラウン(神奈川県):2013/01/31(木) 22:47:44.66 ID:Fo6oFEC60
自室からの夜景絶景待ち。普通に欲しい
168 :
ヒマラヤン(芋):2013/01/31(木) 22:48:44.05 ID:USDuJo/p0
アメリカで家を買わない奴は馬鹿
日本で家を買う奴は馬鹿
需給だけ見ればこれが正しい
169 :
ピューマ(やわらか銀行):2013/01/31(木) 22:48:45.32 ID:rFPdh4QV0
貸す側の俺から一言
文句言ってんじゃねーよwwwwちゃんと金払えw
170 :
トラ(愛知県):2013/01/31(木) 22:49:22.02 ID:JxLz0+Ya0
近所付き合いなんかしたくないんだが
隣の住人すらお互い分からないのが俺にとって理想だから戸建とか分譲は無理
171 :
チーター(大阪府):2013/01/31(木) 22:50:48.81 ID:ZLbFStad0
貸してるのが事業所用物件だと気楽だわ
こんな地震大国で家買うとか正気じゃない
173 :
ボブキャット(千葉県):2013/01/31(木) 22:51:06.41 ID:fPlaSQcH0
174 :
ヤマネコ(芋):2013/01/31(木) 22:51:07.91 ID:KRX/6mVOP
近所にアレな人間が居ても、そう簡単に引っ越せないのが持ち家の辛い所。
住宅こそはアメリカナイズしてもらいたい サイズをせめて倍に 決まり金太の柿の種みたいな間取りを廃止
壁の一部分しか開放されてないような窓の造りを廃止 近くの電線から引っ張ってくる電線や○○線やケーブルを廃止
どうせ二十年も経てば飽きるんだから、改造しやすい構造に 建て直し時にも楽なように撤去もしやすく
がんじがらめの建築基準とか、いっぺん取っ払うべきだ 潰れたら潰れた時 住宅建築に関しては潔く無いことだらけで辟易する
176 :
ヒマラヤン(芋):2013/01/31(木) 22:52:40.49 ID:USDuJo/p0
安いとこ買ったら周りは基地害
売春負と同じで高い方がいい
勘違いしてる人多いけど
住宅ローンで35年組むのはローン審査を通すためであって、実際は繰り上げ返済して10年ちょっとで返すのが普通
178 :
コドコド(関東・甲信越):2013/01/31(木) 22:53:30.16 ID:joBVr5XR0
>>170 過疎地の戸建てなら、隣近所気にする必要ないぞ。
179 :
黒(愛知県):2013/01/31(木) 22:53:46.22 ID:OTl5eIDX0
>>161 こういう日本語が不自由な連中が賃貸厨
底辺はイヤだねぇ
180 :
キジトラ(静岡県):2013/01/31(木) 22:57:03.27 ID:eklsoY4s0
東海地震や富士山噴火の懸念があるもんで
182 :
コラット(東京都):2013/01/31(木) 22:58:02.19 ID:EXsRfnbD0
ローン厨って毎月毎月何に金払ってるの?30年間払い続けた後に廃屋か残るのでは?
しかも支払い総額は当初の額の数倍になるし、丸々残るのは土地だけだな
>>23 山陰。まじおすすめ。
災害どころか何にもない!
184 :
ボブキャット(静岡県):2013/01/31(木) 23:00:44.48 ID:UsyPuLRC0
なんかモノが手元に残らないとって考え方が前時代的なんだよな
車だって買うよりリースした方がお得
185 :
コラット(東京都):2013/01/31(木) 23:01:01.99 ID:EXsRfnbD0
飽きたり古くなったりしてもまた新築にいけるメリットがでかい
187 :
スコティッシュフォールド(東京都):2013/01/31(木) 23:02:19.81 ID:Itg+Rjez0
関東以東では不動産は負の資産
189 :
トンキニーズ(鳥取県):2013/01/31(木) 23:03:42.78 ID:AV/rTnCr0
家よりも周囲の環境変化に対応できる賃貸が最強
となりにDQNが家立てたが最後
一家崩壊w
賃貸って大家のローンを代わりに払っているだけだぞ。
それも30パーセント上乗せで。
近所にDQNや基地外が越してきた時どうすんだ
192 :
イリオモテヤマネコ(兵庫県):2013/01/31(木) 23:08:42.35 ID:46KAQvUX0
マンションって買った後も共益費でけっこう金取られるんだよな
しかもガタが来た頃に修繕費取られてさ
>190
義両親が大家。
借上社宅だから二度おいしい。
194 :
マヌルネコ(石川県):2013/01/31(木) 23:13:12.67 ID:aExM61Ue0
ま、転勤族みたいなもんだし
自由と安全を買うと思えばいいんじゃね
195 :
スナドリネコ(東日本):2013/01/31(木) 23:13:37.70 ID:0jzh9Z35O
景気が良くなる前提だった昭和なら買ったけどな
どうなるか解らない今じゃ負債抱え込むような事になりかねない
ローン終わっても改修して税金払って実売価格は下がる一方でも評価額は上がる一方なんてなったら最悪
俺は賃貸で良いわ
金も余裕あるし老後も楽勝だしな
近所にDQNとかやたら言うけど、暮らしに影響あるくらいの隣人はレアケースだろ
家買える人ならちゃんと働いてるし
気軽に引っ越せない分お互いトラブル避けたいからかなり慎重
それなりの土地ならDQNなんてまずいない
一番のリスクは離婚
これで酷い目に合う人がホント多いよ
197 :
マンクス(神奈川県):2013/01/31(木) 23:22:10.53 ID:McufA+Fr0
198 :
アムールヤマネコ(神奈川県):2013/01/31(木) 23:22:35.19 ID:BDaOBLWt0
思い出が残るかな
199 :
マレーヤマネコ(神奈川県):2013/01/31(木) 23:24:12.18 ID:+x5Sv3op0
一軒家はメンテナンスにスゲー金掛かるんだぞ
隣人とトラブっても我慢しなきゃいけないし
賃貸なら越せばいいだけ
親の持ち家なら継ぐのは良いけど
これから買うのは情弱
マンションも積立不足とか、建て替えで老い先短いジジババがゴネるとか色いろあるで
201 :
デボンレックス(チベット自治区):2013/01/31(木) 23:31:24.51 ID:6TyIEj680
3300万の家を35年ローン組んだ我が家
20年ローン払ったところで親父が会社クビに
当然払えなくなったので持ち家売却
その額なんと1300万wwwwwwwwwwwwwww
残りのローンと相殺して手元に残ったのが涙金200万wwwwwwwwww
速攻で離婚されて3ヵ月後に親父自殺
「死ぬんだったら保険降りるんだから家売る前に死ねや」とか言われてて糞ワロタ
仕事柄500軒以上の新築見てきたが予想以上に隣家トラブル大杉
あとハウスメーカーの愚痴も大杉だ。関係無い俺に1時間も説教するなよ
203 :
ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区):2013/01/31(木) 23:31:43.85 ID:Nebn599bO
>>163 その賃貸は惨めってのがいまいち理解出来ないんだよなあ
惨めってことにしとかないと自分を保てない人なんだから相手にしちゃ駄目
205 :
シャルトリュー(岩手県):2013/01/31(木) 23:36:17.06 ID:3XTdUGkV0
木造25年、鉄筋コンクリ30年
結局価値は0になっちまう
だが思い出という値段はプライスレスかな
賃貸でまともな広さの物件探すと高過ぎて払えねえし
永住地が見つかるまでは賃貸
今不動産は処分に困るしな
208 :
しぃ(千葉県):2013/01/31(木) 23:37:34.47 ID:pJZdWQLC0
マンションってほんとバカ向けの商品だよな
うまくいけばうまくいくよね。
結婚後も使えたり
211 :
シャルトリュー(岩手県):2013/01/31(木) 23:42:01.03 ID:3XTdUGkV0
>>208 税金も高いし金持ちの済む箱だと思うわ
俺なら木造建てる
ブルジョアどもの豊かな生活に金を払ってるんだよ
>>203 わからない方が幸せだから、そのままでいいよ
>>203 単純に古き良き時代の日本という幻想に捉われているからじゃないの?
一生懸命頑張った自分の価値観を崩されるのがイヤな人なのかもしれん。
もしくは、建築関係で家を買ってほしい人が、頑張って洗脳をしているとかかもね。
結局の所は本人の気持ち次第で幸せと感じるし不幸とも感じる。
賃貸のメリット・デメリット。
持家のメリット・デメリット。
だけの話で気持ちの優劣の話をしだしたら、なーもならん。
昭和の価値観でもはや通用しない時代なんだしな。
30年も同じ所に住むのか
ええのか、それがええのんか!
>>215 仕事の関係で2年で4回も住む所が変わると一つ所に落ち着きたいな。
とは思うぞ?
217 :
シャルトリュー(岩手県):2013/01/31(木) 23:49:27.19 ID:3XTdUGkV0
>>214 持ち屋は自分で修理、リフォームと定期的に金がかかるからなあ
マンションの場合は組合が積立するけど、どのように使われるのか解らんし、持ち逃げされたら終わり〜
賃貸は定期的に引っ越せるし、常に綺麗な建造物に住めるし、気分も買える!
価値観次第だよなあ
218 :
マンクス(北陸地方):2013/01/31(木) 23:50:34.28 ID:YQpInW5gO
家買って隣が基地外だったら困るわ。賃貸なら引っ越せばいいだけだし。
俺は嫁の実家だが近所の中年会みたいな向上会とかいうので昔から住んでる俺らは偉いみたいな態度をとられるわ。
御神輿とか掃除とかは年齢関係なく新参がこき使われるみたいな
賃貸だったら速攻で引っ越しだわ
>>217 まとまった金が一時に必要になるだけで、トータルは賃貸のが高い
家主は金借りてリフォームしてその分を住んでる奴から取る
220 :
サバトラ(茸):2013/01/31(木) 23:53:13.96 ID:+bVqD5nO0
>>26 いやいや、引っ越せばいいだけだろ
それが賃貸の最大のメリットなんだから
引っ越すたびに敷金礼金ボラれて引越し代も掛かるわけだが
賃貸でムカつくのは、長く住んでいると家賃が高くなるという制度だな。
そうでない所もあるだろうが。
意味が解らん。
キチンと毎月支払っているのなら、上客なのに値上げするのなら、さっさと引っ越すだけだわ。
敷金・礼金を取りたいのかもしれんが。
これから変動金利のローン組んでる奴はガクブルだろうな。アベノミクスのせいで、返済額より利息が高くなったりしてなwww
>>222 値上げはしないけど後から入った連中の方が安くで借りてたっつーのはあったな
面倒臭がりからはボッタくるのが家主というものなんだろう
さて、地震があったのだが感想をどうぞw
226 :
白黒(茸):2013/02/01(金) 00:00:06.96 ID:+bVqD5nO0
>>221 たいした金額じゃないだろ
俺は引っ越し好きだから2年毎に引っ越してる
まあ不動産屋やってるからってのもあるけど
227 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 00:00:31.58 ID:Nebn599bO
金持ちなら賃貸のほうがいい。
229 :
白黒(茸):2013/02/01(金) 00:01:36.89 ID:1u/WkTSC0
>>222 賃料の値上げ?
聞いたことないぞそんなの
賃貸暮らしでもいいけど、
猫の額レベルでいいから土地はちょこっと買っておくべきだぞ
貯金と思って、貯金の他にキャッシュで土地を買っておくの
231 :
白黒(茸):2013/02/01(金) 00:03:38.70 ID:+bVqD5nO0
長く住んでたら逆に値下げしろって人のが多いなあ
値上げなんて聞いたことないわ
234 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 00:04:08.15 ID:Nebn599bO
235 :
パンパスネコ(千葉県):2013/02/01(金) 00:05:35.40 ID:fPlaSQcH0
>>229 俺なら支払いを止めて居住権を使って居座る
大家は12ヶ月分の家賃収入を失うだけだ
謝ってきたら家賃の引き下げを要求する
236 :
シャム(神奈川県):2013/02/01(金) 00:05:59.43 ID:USAqdEAu0
いつか引っ越せると思うから隣近所とも我慢して暮らせるんだ
マイホームが重い荷物になった人は何人も知ってる
親戚にもいる
237 :
ギコ(大阪府):2013/02/01(金) 00:06:21.88 ID:UrxcWIi10
>>227 >>229 契約ってそもそも期限があるんだぞ
その期限ごとに契約の見直し等がされるんだぞ
それが賃料だったりだぞ
んで突然囲いを作って黒ワゴンで進入すれば完璧だよ
239 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 00:08:24.52 ID:zgpEXT6bO
241 :
チーター(千葉県):2013/02/01(金) 00:10:26.47 ID:KIYL+WT60
家賃踏み倒してやったわ
更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)
その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た
滞納三ヶ月+三ヶ月(出頭命令)+三ヶ月(裁判まで)+六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ
>>239 出来るよ。
向こうは上げにかかるけどな。
>>181 共益費、2年ごとの更新料とかも忘れてるな
244 :
白黒(茸):2013/02/01(金) 00:12:04.80 ID:1u/WkTSC0
>>235 俺の会社は2ヶ月滞納した時点で
即座に裁判所へgoだぞ
強制執行かかって強制退去
サラリーマンなら給与の差し押さえ
嫌がらせで家財差し押さえ
あと預貯金等の金融資産差し押さえ
245 :
ピクシーボブ(愛媛県):2013/02/01(金) 00:13:18.81 ID:SWDqRXmE0
持家厨も心のどこかで損してるんじゃないか?と思ってるからこんなスレが立つ
価値が下がり続ける家、莫大な金利の支払い、無意味な新築、無意味な広さ、30年以上も拘束される現実
本当に得だと思ってたら賃貸厨に喧嘩を売ることもない
246 :
ロシアンブルー(宮崎県):2013/02/01(金) 00:13:43.08 ID:HJxsFhkY0
だから田舎の一戸建て中古物件みてみれって
数百万レベルであるぞ。
そこで犬でも飼ってのんびりくらせ。
247 :
白黒(茸):2013/02/01(金) 00:13:58.96 ID:1u/WkTSC0
>>237 それは定期借家の場合な
普通の賃貸借契約は基本自動更新
248 :
デボンレックス(福岡県):2013/02/01(金) 00:13:59.96 ID:kgfeWgDf0
年取ったら貸してくれるところ少なくなるんじゃね?
死なれるとやっかいだし
249 :
イリオモテヤマネコ(北海道):2013/02/01(金) 00:14:06.43 ID:tJZCZIkDO
残る残らねぇじゃねーんだよ
食費や光熱費と一緒だろ
今の安心を買ってんだよクズ
250 :
ボンベイ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 00:15:15.85 ID:1fBiGpwIO
>>241 それやって次から部屋借りれなくなったりしないの?
サラ金のブラックリストみたいにさ
不動産のブラックリストって無いのかね
251 :
マレーヤマネコ(兵庫県):2013/02/01(金) 00:15:23.70 ID:RDLGEXrL0
>>244 そこそこの規模で不動産賃貸やってるならそれもできるんだろうけど
たいていは個人だし弁護士雇ってってなるから費用がかかってむしろマイナスなんだよな
252 :
チーター(千葉県):2013/02/01(金) 00:15:32.64 ID:KIYL+WT60
>>248 既に飽和状態の上これからどんどん人が少なく成るのに!?
家主・地主>>持ち家>>賃貸厨ってのはハッキリしてるだろw
「賃貸のほうが得だ!」とか聞いてもクルクルパーとしか思えん
ヒント
地震、台風、水害、その他災害
地盤沈下、白アリ、
生活レベル、家族構成に応じた住み替え可
家なんつーのは所詮仮の住まい
終の住処なんてのは、しょせん幻想だ。
255 :
チーター(千葉県):2013/02/01(金) 00:16:58.40 ID:KIYL+WT60
>>241 相手がまともな人で運が良かったね。
裁判に出席しない段階で、一般的には頭が弱い人に映るけども、それで得だと感じるのなら、
一生、今のままだと思うよ?
257 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 00:17:32.01 ID:zgpEXT6bO
山村の賃貸は安いよな
月15000円とか
1DKなら6000円とか
258 :
ギコ(大阪府):2013/02/01(金) 00:17:42.69 ID:EgY6Cbs60
>>247 (*´∀`*)ははは間違えたった・・・
259 :
カラカル(大阪府):2013/02/01(金) 00:20:11.90 ID:miKfurFc0
契約期限毎にテナントに押し寄せられたらめんどくさくて賃料上げそうだ
自動更新だしよっぽどのことがなければ見直しもないまま更新続く
260 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 00:21:19.88 ID:zgpEXT6bO
261 :
黒トラ(新疆ウイグル自治区):2013/02/01(金) 00:21:38.97 ID:9qw8lvYj0
残らなくてもいいじゃない
262 :
チーター(千葉県):2013/02/01(金) 00:22:45.29 ID:KIYL+WT60
賃貸最強
戸建馬鹿
マンション超馬鹿
263 :
ヒマラヤン(関東地方):2013/02/01(金) 00:23:44.89 ID:VNr/afbLO
264 :
バリニーズ(大阪府):2013/02/01(金) 00:26:20.73 ID:8nA7eA2q0
今後は長期ローン組んで家買うのは
恐ろしい時代になるな
即金で余裕で買える奴は
なんぼでも買ってくれ
265 :
マンクス(北海道):2013/02/01(金) 00:27:40.64 ID:87hL4m4b0
持ち家の隣に暴力団員が引っ越しして来たらと思うと、アパートの方が良いや。
購入厨って30年後までの維持費とその時の資産価値考えたことあるの?
267 :
バリニーズ(大阪府):2013/02/01(金) 00:30:13.34 ID:8nA7eA2q0
右肩上がり・終身雇用・年功序列の時代は
購入厨で正解だったんだよ
268 :
アンデスネコ(関西・東海):2013/02/01(金) 00:31:49.68 ID:NT0+luAE0
>>241 家賃もまともに払えないチンカスなんだね
貧乏は辛いね
10年ローンで一戸建て
現金一括でマンション
それが無理なら賃貸でFAだと何度言えば
270 :
イエネコ(東京都):2013/02/01(金) 00:32:36.90 ID:sTb31Uhw0
風太郎なら賃貸。根っ子張る覚悟あるなら持ち家。どちらでも良い。
俺はジシイになって借家なんて嫌だけどな
>>247 いや、普通賃貸契約の場合でも賃料の増減はあるし、大家の側が言ってくるのは、上がる方向だけだよ。
・・・・そういう人としか付き合ってこなかっただけなんじゃね?
と思われると思うがな。
後、地域性があるかもしれんな。
>>264 職が安定してるならインフレの時の長期ローンは幸せになれるよ
変動金利ならオワタ
273 :
白(埼玉県):2013/02/01(金) 00:35:56.84 ID:daNrukID0
>>241 なんで武勇伝のように語ってるの
千葉の民度てこんなものなの?
普通は「他の部屋の賃料が下がってるから下げてくれ。でなければ引っ越すぞ」だよ
賃料があがる地域ってどこだよ
不動産業界の人間がみんな家買ってるのにな
俺は賃貸の方がいいけど
276 :
ノルウェージャンフォレストキャット (富山県):2013/02/01(金) 00:59:54.66 ID:kmMUVC6U0
賃貸が何も残らないと思ってる奴ってマジで知能低いよね
不動産に金回さない分、運用できる現金は賃貸のほうが残るし
ま、30年後には賃貸の人のほうが資産持ってるわ
北海道は安いんだよな
北海道の家と土地売っても
こっちのマンションの頭金にしかならなくてワロタのはいい思い出
ソースは道産子の俺
賃貸でコツコツ貯めて、リタイア後に身の丈にあった50平米くらいの中古マンションをキャッシュで買うのが最強
279 :
デボンレックス(福岡県【緊急地震:茨城県南部M4.6最大震度3】):2013/02/01(金) 01:07:51.62 ID:kgfeWgDf0
>>276 でも、今の段階じゃ金持ちはみんな家持ってるだろw
払い終わる頃にはタダ同然
それどころか修繕にちょこちょこ大出費
281 :
ボブキャット(栃木県【01:04 栃木県震度3】):2013/02/01(金) 01:12:47.60 ID:JgU2TAX00
買う場合は頭金や返済額で総計が変わってくるから一概に比較出来ないんじゃないかな。
同じ3000万円の家(マンション)でも頭金や返済額で支払額合計が2000万円くらい違ってくるでしょ
頭金多目や一括なら3000万円で買えるけど長期ローンなら5000万円くらいかかるし。
それで同じ物件で賃貸だった場合が4000万円だったら得か損か分からないし。
>>279 そりゃ金が問題じゃないなら持つだろ
ここは一般庶民の話でしょ
買ったその日に何10%も値段下がるのに資産とか言ってるのがわけわからん。
ゴールドでも買ったほうがマシ。
284 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 01:24:58.52 ID:zgpEXT6bO
住まいを財産と考えるか、道具と捉えるかでここまで意見が分かれるんだな
285 :
猫又(東京都):2013/02/01(金) 01:34:21.13 ID:a9C216W90
自営業である俺には持ち家のほうが気楽
転勤族だと厳しいな
定住する安心感は何物にも代えがたい
じゃあ逆に30年住んだ残った家って資産価値としてはどうなん?
>>278 こういうのが一番分からん
リタイア後なんてどうでもいいだろ
元気な若いうちにいい暮らしが出来る価値はプライスレス
家賃補助8万出るのになんで家買う必要があるの??
>>290 だって今払ってる賃貸とほぼ同じ金額でその50平米の中古マンションにすぐ住めるぞ
その方がよくね?
293 :
リビアヤマネコ(フィリピン):2013/02/01(金) 02:46:33.93 ID:bw3Ojot30
転勤させられるかもしれないからな〜
294 :
バーマン(庭):2013/02/01(金) 02:55:58.88 ID:90+b0vKDT
不動産は値下がりひどいんだもの
295 :
ピューマ(東日本):2013/02/01(金) 02:56:28.24 ID:Am50uJGfO
老化してしぬだけだよ
資産0
それが分からないのですよ
296 :
アンデスネコ(関西・東海):2013/02/01(金) 02:58:26.63 ID:EL3SsV5Y0
土地を買うならまだわかるが
マンションの一室に住む権利を買うのはよくわからん
地震やら津波で被災したりしたら何も残らないし
新築だろうが劣化して年々資産価値が下がる
297 :
ノルウェージャンフォレストキャット (チベット自治区):2013/02/01(金) 03:01:38.58 ID:qsiyYJFL0
都市部付近の主要駅徒歩10分以内のちょい高級な分譲しかない
40年経っても貸せるし売れるからな
298 :
オセロット(庭):2013/02/01(金) 03:01:53.70 ID:xQr1qFKt0
299 :
アンデスネコ(東日本):2013/02/01(金) 03:04:22.26 ID:0ag4TlTu0
浦安のバカどもが一言
300 :
茶トラ(庭):2013/02/01(金) 03:12:46.06 ID:Yy1+LGgp0
>>245 賃貸厨もよく持家厨に喧嘩売ってんじゃん
301 :
トラ(茸):2013/02/01(金) 03:19:28.84 ID:2Dfz/oMF0
銀行マンや不動産屋も分譲を買うやつは馬鹿だと言ってたな。
303 :
スノーシュー(大阪府):2013/02/01(金) 03:28:02.87 ID:urhnfWPb0
>>296 理由は簡単
同じレベルの部屋を借りるのと買うのとでは
月々の支払いが1.5〜2倍程度の差が出るから
津波なんてのは沿岸部を避ければ済む話だし
阪神大震災でも新基準で建てられたマンションに関しては
被害はあまりなかった
唯一のリスクはローンを返せなくなることだろう
都内主要駅近くでちょっと広めの賃貸だと20万以上するからな
庶民は買うしかない
305 :
トラ(茸):2013/02/01(金) 03:38:46.27 ID:2Dfz/oMF0
>>303 え?
分譲の方が月々でも高いし。
ローン返済金だけしか見てないだろ。
306 :
バリニーズ(東京都):2013/02/01(金) 03:53:33.74 ID:CvdAjZ7W0
引越しばっかやってる人ってなんなの
307 :
ターキッシュバン(千葉県):2013/02/01(金) 03:57:39.18 ID:RN0Z/U0O0
不動産の所有は人質をとられる事を意味する
会社から弱みを握られるだけでなく
社会からも弱みを握られる
賃貸なら引っ越せばいい
マンション買ったら建て替えとかどうするの?
309 :
トラ(茸):2013/02/01(金) 04:22:33.69 ID:2Dfz/oMF0
分譲の方が月々安く見えるトリック
当初二年だけ安い返済金額
ボーナス併用払い
固定資産税含まず
修繕積立費含まず
超低金利前提の返済プラン
310 :
コーニッシュレック(チベット自治区):2013/02/01(金) 04:22:49.19 ID:hPViH/Rm0
一軒家はマジでオススメ。
災害リスクっていうけど、
銀行の金なんか自己破産すれば合法的に踏み倒せる。
超低確率のリスクに遭遇したら心機一転リセットすればいいだけ。
311 :
コーニッシュレック(チベット自治区):2013/02/01(金) 04:27:21.89 ID:hPViH/Rm0
>>250 あるある。
失踪してワケありで部屋借りた時仲介屋から釘刺された。
東日本大震災で、借金まみれの新築の家流されたとか見ちゃうと、
もう怖くて不動産買えないな。
気軽に転職できなくなるし、今の御時世でリストラされたら一発アウトだ。
どうしても欲しくなったら、現金貯めて買う。
313 :
ギコ(愛知県):2013/02/01(金) 04:33:53.92 ID:rKXR4SdJ0
30年ローンで家を買ったのに20年でボロボロに成って資産価値がゼロで修理しなくちゃ住めない
って成るよりも賃貸に住んで家族構成が変わったら気ままに引越した方が断然楽
314 :
パンパスネコ(静岡県):2013/02/01(金) 04:36:58.09 ID:0OB3f9RD0
ボロボロになった家に住んでる老人ってなんかみじめじゃね?w
315 :
バリニーズ(東京都):2013/02/01(金) 04:49:57.28 ID:CvdAjZ7W0
老人にはボロ屋でも一軒家の方がいい
収入ないのに家賃支払のプレッシャーはきつい。追い出されるかもしれないし
316 :
カナダオオヤマネコ(愛知県):2013/02/01(金) 04:53:04.49 ID:jbnuF2bZ0
独身なら賃貸だね
家庭を持つとなったら一軒家のほうがいい
独身の野郎は孤独死すると大家に迷惑かけるから病院で逝けよー
子供が大学で一人暮らししなきゃならんよりは通えるところに引っ越したほうがマシなので。
金がもたん。
318 :
キジトラ(新疆ウイグル自治区):2013/02/01(金) 05:56:14.27 ID:OylXAzfu0
どっちもメリットもデメリットもある話なんだから
人それぞれの事情に合わせて買ったり借りたりするものだろ
議論の余地のない話だと思うんだがね
戸建てなら自由に使えるがマンションなんてええもんやないで
20年以上もたてば管理費と修繕積立てで4万くらいするやろ
35年ローンで10年固定あたりで借りた貧乏人は破産するで
マンションでも家でも買えば補修費なり税金なりで維持費がそれなりにかかるし、
家族構成とかライフスタイルが落ち着くまではお手軽な賃貸の方がいいでしょ
321 :
ジャガランディ(四国地方):2013/02/01(金) 06:01:07.60 ID:yCgaBhb2O
独身のまま老人になって体壊して働けなくなったら人生詰むと思う
一定の資産子供に残したいなら家
生涯独身なら賃貸
家買うにしても広いのはやめとけよ
子供2人くらい作るにしてもきっつきつにしとけ
どうせ最後に残るのは年老いた妻と年老いた自分だけになる
>>321 老人になって体壊して動けなくなったら、どんな奴も詰みだよ
大して変わらん
独身のまま死ぬとしたらどこで生活しようが骨しか残らん
相変わらず2ちゃんは糞の集まりだな
327 :
アジアゴールデンキャット(福岡県):2013/02/01(金) 06:17:15.15 ID:FlkHZIY+0
家のメンテ
家の改装
家の修繕費
火災に備えて火災保険
他県に移転で空き家
家が古くなった時の解体撤去費用
大災害で家が崩壊した時の賃貸し引越し
328 :
ジャガー(東日本):2013/02/01(金) 06:19:34.41 ID:C0HaQDpzO
>>1 何でスレタイが賃貸住まい全包囲攻撃なんだよwww
みんなこの賃貸がって言われて怒ってるジャンwww
会社の寮最強!
都心一等地で月5000円!
借地権って何だよ!借地権て
買ったら維持費と建て替えの積み立て+ローンじゃんアホかよ
親譲りの土地でもない限り下手に戸建てやマンション買うと
自分らにとってはあまり得るものはないぞ
子供らに残したいからって理由があるならいいけど
>>390 土地の賃借権と地上権のことですがそれが何か
333 :
トンキニーズ(チベット自治区):2013/02/01(金) 06:38:06.70 ID:I3EJ1D/A0
キャッシュでドカンと買えるなら持ち家がいいけどなー
ローンがどうしようもないリスク
何かあったら1000万円単位で丸々借金が残る
普通に考えてこんなに恐ろしいことはないのだが、リスクとしてきっちり理解している人は少ない
334 :
スミロドン(宮城県):2013/02/01(金) 06:44:03.56 ID:26oEKemW0
サラリーマンで賃貸住みなら会社から手当が出るのに
あえて家を買う人がたまにいるけど
あれなんかメリットあるの?
335 :
デボンレックス(大阪府):2013/02/01(金) 06:45:43.02 ID:HI57yP210
30年たちゃ買ったマンションも減価償却終わってなんものこらんだろ
336 :
ピューマ(埼玉県):2013/02/01(金) 06:46:16.85 ID:ihZvYU9T0
337 :
猫又(東日本):2013/02/01(金) 06:49:25.62 ID:qpsHcQL50
>>334 親等が勝手に立ててくれる泡銭で
他人とは違うステータス
田舎のボンボンに多い
持ち家も固定資産税払うだろ
339 :
ツシマヤマネコ(WiMAX):2013/02/01(金) 07:19:54.62 ID:cvCX0a980
中古マンションを一括で買って十五年住んでる。
安くてぼろいが環境が良くて住み心地いい。
>>339 実は、住居よりも居住地のほうが重要だよな快適さは特に
341 :
アジアゴールデンキャット(芋):2013/02/01(金) 07:26:19.08 ID:UjvxjDv+0
コンクリート打ちっぱなしの家最強
342 :
ラガマフィン(西日本):2013/02/01(金) 07:27:56.26 ID:Z8l4+nZ8O
同じ猫でも、
毎年年貢払わない
猫がいいよね。
343 :
ボブキャット(奈良県):2013/02/01(金) 07:30:10.12 ID:Ei1Y5Fbv0
344 :
猫又(埼玉県):2013/02/01(金) 07:30:48.10 ID:cfT8piDF0
>>49 2050年あたりには人口1億切るし
実際は土地がめっちゃ余るようなきがするなあ
345 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 07:30:56.62 ID:FNyw9FRV0
30年たてばボロボロっていうけど30年家主に金払い続ける事に関してはどう思ってんの?
持ち家派だけど30年経ったらボロボロなのは100も承知
逆に30年後に賃貸の金払ってる方が考えられない
346 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 07:35:43.99 ID:FNyw9FRV0
>>242 むかつくから一番借りてが少ない時期みて引っ越ししてやったわ
>>345 ・住居手当もらえる(家賃の半分)
・30年間それなりに新しい部屋に住める(もし同じとこにするなら家賃は下がる)
・キチガイ家族等の地雷が来たら気にせず逃げれる
・転勤にも適応化
これらの保険代としか思わないでしょ
348 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 07:45:06.37 ID:FNyw9FRV0
>>347 住宅手当出てるなら当然賃貸→金貯めて定年後適当に一括購入だな
手当てないとしてじゃあ定年した後は?
定年した後も賃貸はキツいだろ
俺は50ぐらいには完済して貯蓄に回す予定
隣のキチガイは中古ならある程度回避できると思うし
349 :
ターキッシュバン(千葉県):2013/02/01(金) 07:47:54.93 ID:RN0Z/U0O0
古い家が嫌いだから新築賃貸をコロコロ引っ越してる
>>31 住宅ローンで家買えば年末調整で丸わかりだからなw
金有るからキャッシュ一括で都心の新築マンソン買うのも出来るけど
買うのは30代入ってからでいいや
353 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 07:53:09.78 ID:FNyw9FRV0
>>349 汚いしそれこそ死にそうな年寄りかキチガイ家族しかいないぜ?
賃貸のメリットは新しい所に次々住めるってことだろ?
隣がキチガイなら引っ越すのか年取って?
354 :
ジャガー(関東・甲信越):2013/02/01(金) 07:53:21.73 ID:NK1PifXGO
不動産価格って銀行やら不動産屋の都合上の価値で
本当の価値は誰も知らない
色んな要素で明日にでも暴落する可能性があるから
355 :
ピューマ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 07:54:41.95 ID:03FgBd8+O
家買ってから余裕があるときは繰り上げ返済してる。それ故いつも貯蓄に余裕があるわけではないから、賃貸時代よりは、つつましい生活送るようになったわ。あったらあったで使っちゃうし、同じな気がする。
356 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 07:55:25.24 ID:DA2wFg/7O
>>348 手当てがない会社の想定は無用 ウチは出るから確実に
若いうちから買うと 子どもができた云々で結局 広さに不満を持つ
つまり定年後に、欲しくなった・臨終の地を決めようとするのなら、そのとき必要な広さの居住地を買えばいいだけ
その分、金がたまってるから
てより
新卒から定年の間は、賃貸
定年後から後期高齢者の間は、賃貸か公営
後期高齢者から臨終の間は、老人ホーム
これ最強
ただ、犬とか飼いたいなら話は変わってくるけどなw
359 :
パンパスネコ(千葉県):2013/02/01(金) 08:08:44.54 ID:i0wz4zyp0
>>353 少子化って知ってる?
今でさえ飽和状態なのに
この先確実に人が減るんだぜ
家賃はどんどん下がる
それに年金崩壊でこのままなら確実に餓死者が出る
そして救済策が施行されるなら
今年金払ってない奴を見捨てる訳が無い
このままの状態で老後に突入し
政府が何もしないのなら犯罪をもって解決する。
悩ましいな、今はまだ会社が家賃払ってくれてるけどいずれこれも無くなるし
2000万とか3000万払って、せいぜい80平米くらいのマンションに住むのも
あんまり夢がないな・・
>>201 3300万の家に、月々10万も払わず住めて、出る時に200万もらったと
思えば、いいんじゃね。会社くびになったのはご愁傷様だが
>>360 いや・・・やっすい戸建(土地+家=300万くらいでw)買っておけばよかった・・・・
東電と言う名の税金にタカれるからなw
つか、今福島は新築、リフォームラッシュやで?
ここぞとばかりにみんなやっとる
理由は調べればわかる
364 :
チーター(神奈川県):2013/02/01(金) 08:16:28.43 ID:e5Mcpc0s0
>>3 老後資金で5000万無いと不安だとか老後厨がのたまってるが・・w
365 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 08:18:12.77 ID:FNyw9FRV0
366 :
リビアヤマネコ(東京都):2013/02/01(金) 08:20:35.35 ID:EW1ovlDA0
家買った奴ローンの途中から補修費とか改修費とか請求されててわろた
368 :
ボルネオウンピョウ(関東地方):2013/02/01(金) 08:35:14.43 ID:axcJuV2GO
何も残らないのがいやなら
電気代払わないで発電所も電信柱も買えよ
370 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 08:48:54.69 ID:FNyw9FRV0
>>367 それはよほど質が悪いマンションを掴まされたな
自主管理とか元々投資目的のワンルームマンションだったとか?
371 :
ピクシーボブ(大阪府):2013/02/01(金) 08:56:56.88 ID:KM0PdliK0
分譲賃貸に住んでるが登記を見ると5000万の抵当が付けられてる
家賃でローンを払ってるのだから俺に出て行かれては困るはずなのだが
ちょっとした修繕にもブツブツ文句言って修理費をけちる
だいぶむかついてきたのでもう出て行くつもり
俺が入る前もなかなか決まらなくて空き屋期間が長かった物件なのに馬鹿じゃなかろか?
372 :
ライオン(大阪府):2013/02/01(金) 09:10:29.04 ID:BbZ5HLTi0
賃貸でしのいで親が死んだら実家に住むが最強
374 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 09:21:36.50 ID:zgpEXT6bO
>>345 別に
どうせ生きていくためにはカネかかるし
住まいが誰のものかとか結構どうでもいい
375 :
黒(福岡県):2013/02/01(金) 09:24:36.23 ID:iOksRE0W0
購買厨よ、皆に30年後が在ると思ってるのか??
開戦後は、土地も¥も国に盗られ、敗戦後は敵国に全て奪われる。
賃貸で日々を生きる方が賢い。
賃貸 言うても、 高級賃貸 だからな。
376 :
ピクシーボブ(大阪府):2013/02/01(金) 09:26:25.31 ID:KM0PdliK0
でもずっと同じ場所で賃貸はよほどの貧乏人か馬鹿だと思うぞ
ちょくちょく引っ越してこそ賃貸のメリットがある
377 :
白(福岡県):2013/02/01(金) 09:42:52.10 ID:2zwWtoHQ0
まぁ、俺も賃貸だが一軒家買えるなら欲しい
自分だけの秘密の部屋作りたいな
本棚の裏の部屋とか屋根裏部屋とか
定年後はたしかに賃貸は不安
正直おなじくらい払うなら、ローンなんかの借金してる方がいいんだけどな。
家を買ったら他に行けないとか言ってる人が居るけど
別に家を買っても他に住めばいいんだよ
アパートを1100万で買って、俺は今そこに住んでないが
月に26万入ってもう10年たったわ。
何がなんでも賃貸でなきゃ駄目でなく、賃貸みたく持ち家を使えばいいだけだよ
ま、俺は他人のローン返済に協力するなんて馬鹿馬鹿しいんで
持ち家を買って大家になって、変な奴とか気に入らない奴はばんばん出してっから
賃貸の奴みたく逃げる必要ないんだけどね。
人が入らないとかも、金さえ払えばオームだろうが外国人だろうが
暴力団関係者だろうが、面倒臭いから調べずに入れるんで空きなし
周りの奴は「最近、治安が悪くなったみたいで怖い」とか言ってるようだが
俺は違う所に住んでるから実感無し。
賃貸は、貸す大家が馬鹿で得な物件ならともかく
賃貸なんて借りる奴が損に決まってるわ
新車買う人も数年後には鉄くず同然の値段になるんでしょ?
R32とかよくあんな値段ついてるよね。名前だけで売ってるようなもの
>>379 持ち家二つ持ってて片方に住んでるってこと?
>>379 それは経営の話でしょ
賃貸だって、貸せるんだぜ?
383 :
マレーヤマネコ(愛媛県):2013/02/01(金) 10:07:49.78 ID:6PwHFpXK0
賃貸だろうが持ち家だろうが
土地持ってるやつが一番強い
384 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 10:09:30.66 ID:FNyw9FRV0
>>375 賃貸は金持ちか定住できない人か底辺が住むものだと思ってる
386 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 10:16:06.51 ID:90SP0Jie0
>>28 そこそこ安いんだろうけど、いざ売ろうとしても無理だぞ
定期借地権の地主ってどんくらい金もらえてんの?
50年とか、下手すりゃ死んでるでしょw
388 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 10:55:54.93 ID:zgpEXT6bO
何でも厨ってつければいいもんじゃねーぞクズ
390 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 11:44:26.94 ID:FNyw9FRV0
391 :
ハバナブラウン(神奈川県):2013/02/01(金) 11:52:55.31 ID:j52aGKiY0
遺伝子を残せない俺に隙は無かった
むなしさが残るじゃないか
393 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 11:58:05.54 ID:yDohiGRkO
一括で買える金があるなら、家を買ってもいいと思う
ローン完済するまでは負債って認識もたないと(´・ω・`)即金で買うならともかく
395 :
ピクシーボブ(大阪府):2013/02/01(金) 12:02:45.47 ID:KM0PdliK0
おまえら素人にできるかどうかはしらんが良い方法を教えてやるよ
1.旧借地法上の建物を探す(ボロボロでOK)
2.借地権所有者に格安での賃貸契約と地代の代位弁済をもちかける
3.柱だけ残してフルリフォーム
(ここまで地主に内緒で実行)
4.地主に2のことを通知し土地の格安での譲渡をもちかける
396 :
ブリティッシュショートヘア(空):2013/02/01(金) 12:03:11.73 ID:c5yYqSZF0
せっかく建てても地震でぱあになる可能性もあるしね
398 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 12:22:32.13 ID:yDohiGRkO
399 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 12:23:28.74 ID:17J8t7zA0
老後は老人ホームに入れる人が勝ち組。
持ち家なんていらんよ。
400 :
バーミーズ(庭):2013/02/01(金) 12:28:05.80 ID:0e1SD2670
公団の賃貸住宅で育ったが、部屋数は限られてるので兄弟と相部屋
毎日でもオナニーしたいのに兄弟がいるからなかなかできない
賃貸だと子供にそんな葛藤を課しているのだ
401 :
ピクシーボブ(大阪府):2013/02/01(金) 12:32:50.51 ID:KM0PdliK0
>>398 借地借家法でんがな
ポイントは借地権の相続、代位弁済、リフォームに地主の承諾は不要ということ
ビィフォーアフターでやってるような柱としての要件みたしてなくても立ってりゃ柱
ほとんど新築状態なのに立て替えじゃなくリフォームとなる
仮に地主が売買に応じなくても旧法借地の地代なんてただ同然だし
402 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 12:36:45.05 ID:l5gndU9vO
ローン組は税金払わいときけないじゃないかと
よく賃貸厨は言うけど、
賃貸にも税金文が含まれてるし
利子も含まれてるし
オーナーの儲けも含まれてんだよなw
よってローンの勝ち。
はい論破
403 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 12:42:57.56 ID:zgpEXT6bO
>>402 勝ち負けじゃないじゃない
カネ払う限り税金と誰かの儲けになる
賃貸も購入も優劣競うもんじゃないと思うぞ
404 :
黒(東京都):2013/02/01(金) 12:46:09.07 ID:n+NsF/Sq0
ただの負債だろ
405 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 12:48:12.20 ID:yDohiGRkO
>>401 条文通りにいけばいいけどね
リスクがでかすぎる
土地価格が高騰でもしない限り、不動産の価値なんて下がる一方だからね
子供がいるなら家を残すのもありかもしれんが
406 :
マンクス(関東・甲信越):2013/02/01(金) 12:49:24.07 ID:03FgBd8+O
子供の頃、賃貸の友人ってなぜか貧乏認定されてたな。
407 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 12:53:13.57 ID:yDohiGRkO
子供がいないなら老人ホ−ムに入居する金をせこせこ貯めてた方がいいよ
どうせ老人二人じゃ生活できなくなるんだし
408 :
ボンベイ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 13:16:39.41 ID:eQwuBFzOO
死して屍拾うものなし
409 :
トンキニーズ(東京都):2013/02/01(金) 13:25:14.40 ID:2aneKKX70
ローン払い終わるまでは自分のモノじゃないの??
410 :
ヒマラヤン(群馬県):2013/02/01(金) 13:27:29.83 ID:MT9L8D/s0
住宅ローンが借金だという認識の薄い奴がいまだに多いのかね
411 :
ペルシャ(内モンゴル自治区):2013/02/01(金) 13:30:01.22 ID:zgpEXT6bO
>>409 いや、お前のものだけど
でもどうやってお前のモノにしたかってーと借金なんだよ
412 :
コーニッシュレック(西日本):2013/02/01(金) 13:35:46.49 ID:eZK5bdum0
ローンで家買うってことは
つまり負債をかかえるってことなんだよな
今の時代オレにそんなギャンブルはできないな
買ってるやつはギャンブル感覚なの?
自分は負債抱えても大丈夫だと思ってるの?
一括で買おうと貯金はしてるけどさ
この手のスレは煽りが多いな。
414 :
パンパスネコ(やわらか銀行):2013/02/01(金) 13:41:22.38 ID:e3bw07go0
一戸建ては庭の草取りとか近所づきあいとか、好きなやつは別だけどタイヘン
なんだよ。
マンションなら挨拶しなくたって生きていけるしね。
賃貸=貧乏人というか、信用のない人間だな
*都内の一部を除いて
416 :
バーマン(東京都):2013/02/01(金) 13:43:50.59 ID:Qb0C+x3O0
ローンがないと買えない場合はコストは購入=賃貸と同じ
ことに日本では天災リスクが大きいだけに購入のほうがマイナス
「自分の城だ!」という満足以外のメリットはない(そこが大きい人もいる)
あと一軒家買ってないやつって税金やメンテナンスもでかいことを知らない
さらに老朽化した一軒家のひどさを知らない
犬や菜園がとかいうやつもいるが犬や庭がとれる物件を買えるなら賃貸でもある
まあ昔は日本は賃貸物件は劣悪だったけどいまはレベルが上がっている
結論としては住環境は大差ないといえる
結局は環境と生活様式での選択でしかない。
マンションは都心の一部でならあり。
418 :
ウンピョウ(関東地方):2013/02/01(金) 13:47:05.43 ID:74K4SJeZO
うちの会社は賃貸だと住宅手当てが出るよ
家賃の80%で上限5万円
>>412 今から何十年働かないと手に入らないものが、一番必要な今手に入るってことの価値はでかい
こんなご姿勢だからいつリストラされるか分からない
だから逆にローン組めるうちに組むのも手
35年の余裕をもった返済ならコンビニのバイトでも余裕なんだよ
420 :
バーマン(東京都):2013/02/01(金) 13:53:22.83 ID:Qb0C+x3O0
あとは人口が増えてる時代なら不動産を基盤にしてもいいが
これから人口8000万に向かって一気に下降してくんだぜ?
いまリートやってるやつもいかに勝ち逃げるかだけを考えてる
土地活用会社もバカな地主をいかに騙して売り抜けるかが勝負
今後30年は土地持ちにはサバイバルになる
421 :
マーゲイ(東京都):2013/02/01(金) 13:53:29.78 ID:ZsrCj+dg0
貧乏でアパート暮らしでもクラナドみたいな家庭を築ければ・・・
422 :
シャルトリュー(茸):2013/02/01(金) 13:57:27.74 ID:FNyw9FRV0
423 :
バーマン(東京都):2013/02/01(金) 14:00:08.75 ID:Qb0C+x3O0
>>419 バイトしかできないようならローンは危険
失われた20年でみんな金利を気にしなくなってるが
これからインフレが来たら5−7%くらい余裕でありうる
そしたらバイトレベルじゃ万歳だ
424 :
アジアゴールデンキャット(福岡県):2013/02/01(金) 14:00:22.30 ID:FlkHZIY+0
郊外に夢のマイホームを手に入れた
ところが隣にスーパーDQN家族が引っ越してきた
425 :
キジ白(やわらか銀行):2013/02/01(金) 14:02:08.02 ID:7XUgArvS0
>30年間払い続けた後に何か残るの?
固定資産税と修繕費が残るよりマシじゃね。
賃貸は収入によって生活レベルに合わせた家賃の
部屋に住めばいいし。
426 :
スペインオオヤマネコ(福岡県):2013/02/01(金) 14:04:29.14 ID:d/XaDzdm0
マンションを「買う」感覚は理解できん。
427 :
イリオモテヤマネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 14:06:28.03 ID:miz4shXgO
持つならマンションだわ
一軒家は意外とめんどくさい
>>423 いやいや、インフレきた方がお得だし
固定金利もあるぞ
マンションだって買うと結構たいへんそうだけどな。
新築なら似たような年収の人間ばかりだが
価値が下がって中古になると
それ相応のレベルの人間が入ってくる。
それなら一戸建てのほうがいいような気もする。
家すら買えない貧乏人は賃貸一択だからしゃーないけど、賃貸厨が得するケースは
傾斜経営とかしてて経費で落とせる人か転勤族くらいだな。
431 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 14:10:40.00 ID:yDohiGRkO
以前テレビで年収400万→250万になって住宅ローンを返済出来なくなって、
抵当を実行された家族の特集をしてた
生活費やその他諸々を考えるとコンビニのバイトで余裕ってのはないんじゃ
432 :
ジャガランディ(関東・東海):2013/02/01(金) 14:14:20.61 ID:txdFF5McO
お前ら自分のことばかり考えてるだろ。
嫁子供にしてみれば死んだときローンがチャラになる団信生命保険は魅力なんだよw
夫に生命保険かけまくって…とは言いづらいがローンなら大手を振ってかけられるワケだからな。
世の中のモノって全部借り物だからね。
>>431 そういうのは無理なローン組んでる人だよ
ボーナス払いとか
35年ボーナス払い無しで取り敢えず組んでローン審査通して、繰り上げ返済すればいいだけ
転職したり、リストラになったり、歳取ってからじゃローンすら組め無いかもしれないんだぜ
435 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:21:55.77 ID:17J8t7zA0
>>428 固定金利は金利上昇を見越しているから、
今組んでも金利が結構高いよ。
結婚して家族増えて60平米とか70平米くらいの賃貸じゃ狭くて無理だし、広い部屋は家賃高すぎるしな
よっぽどの金持ち以外は賃貸生活できないだろ
437 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 14:24:11.12 ID:yDohiGRkO
>>434 無計画すぎないか?
ローン会社に寄付する金が増えるだけじゃん
というか、そこまでして家を買うメリットがわからん
一括なら解るけど
438 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:25:28.41 ID:17J8t7zA0
>>436 固定資産税、修繕積立費を含めると、
賃貸の方が圧倒的に安い。
439 :
ブリティッシュショートヘア(やわらか銀行):2013/02/01(金) 14:26:52.78 ID:gtlzVbQb0
運良く旦那が5年でポックリ逝くと実質300万でマイホームが手に入るんだからな
440 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 14:27:28.49 ID:yDohiGRkO
ちゃんと死ねばいいけどな
441 :
イリオモテヤマネコ(岡山県):2013/02/01(金) 14:30:17.16 ID:eXByj1Jd0
同条件なら買ったほうが賃貸より安いってのは常識なんですが
442 :
トンキニーズ(チベット自治区):2013/02/01(金) 14:30:37.49 ID:KcTbwt7A0
>>52 マンション一棟塗り替えると億単位の出費だからな
443 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 14:33:02.26 ID:l5gndU9vO
>>438 でたー!
賃貸厨のお決まりフレーズ、
「ローンは固定資産税がー、修繕積立費がー」www
あのな、
賃貸オーナーもそれらを払わないといけないの。
だから家賃にそれらも込み込みなのw
それプラス家主の儲けまで払うという罰ゲームw
同じ条件の物件で比べてみ。
分譲ローンのほうが月の支払い少ないから。
444 :
リビアヤマネコ(愛知県):2013/02/01(金) 14:35:24.64 ID:psv2uQpU0
固定資産税と修繕費と減価償却とか考えると一緒じゃないかと。
家買ってもローン終わる頃には大規模修繕しないと住めないとか、
結局賃貸と一緒じゃないかと。
俺は老後に病院近くに二人暮らし程度のマンションかって過ごすんだ。
土地かっても固定資産税と言う名の賃貸料を国に払っているんだし。
貧乏人がもっと増えて治安が悪くなると
地主は真っ先に殺されるだろうな
”そこに生まれただけ”で貧乏労働者の給与を
大幅にすすって、自分は寝てるだけで金入ってくる
>>435 そんなに金利の上昇が気になるならって話
>>437 賃貸の方が無計画だと思うけど
賃貸厨が考えてる浅はかなリスクなんて当然考えた上で買ってるよ
都内で広い家に住みたいなら戸建が一番安上がりなだけ
キッチンやお風呂も賃貸だと狭過ぎる
気軽に引っ越せないデメリットをどう判断するかだな
子供がいるとどのみち学区の関係で引っ越せないし
一人暮らしならもちろん賃貸
447 :
リビアヤマネコ(愛知県):2013/02/01(金) 14:39:28.39 ID:psv2uQpU0
>>443 マンションならまだしも、賃貸は住民全員で修繕費や
固定資産税分払っていることになるから持ち家よりはるかに安いですが。
お金持っている人は別にいいけど、賃貸家賃とローンの払う値段が同じなら
家買ったほうがいいという不動産屋の宣伝に乗ってしまう貧乏人は
気をつけたほうがいいよってことだよ。
448 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 14:41:15.75 ID:yDohiGRkO
払えなくなった時に最悪だよな
家はなくなってもローンは残るわけだから
賃貸なら最悪生活保護や市営って手もあるけど
住宅ローンを払えなくなった人達が増加した時に、不動産やが大儲けしてたね
これからもこの傾向は続くと思う
安心してローンを組めるのは公務員くらいか
お前ら早く結論だせよ
情弱だからこのままだとマンション買ってしまいそうだ
>>4 そう考えると昔の家はすごいな
なんだかんだ言って結構持ってる
不便極まりないが
451 :
ジャガランディ(関東・東海):2013/02/01(金) 14:44:09.79 ID:txdFF5McO
俺は不動産業者だけど、嫁と子供と嫁親が気に入って夫が渋々購入ってケース結構多いw
要はお前らの損得勘定なんてどうでもいいww
嫁が実家の近くで快適に暮らすのが重要らしい。あとは団信な…旦那は死んでもいいぞwww
年収500万程度のサラリーマンが払える家賃なんて10万程度
家賃10万のマンションと返済額月10万で買えるマンションじゃグレードかなり違うけどな。
453 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:45:42.16 ID:17J8t7zA0
>>443 分譲のチラシを鵜呑みにするなよ。
良く見れば最初の二年だけ安かったり、
ボーナス併用なっていたりする。
当然、固定資産税と修繕積立金はチラシの表示価格には含まれず。
賃貸はオーナーの固定資産税等は込みの表示価格。
454 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 14:48:07.18 ID:l5gndU9vO
>>447 >マンションならまだしも、賃貸は住民全員で修繕費や
>固定資産税分払っていることになるから持ち家よりはるかに安いですが。
ん?
言ってる意味がわからない。
賃貸オーナーも固定資産税や修繕積立費を払うんだよ。
そのぶんを家賃に上乗せして貸してるから。
賃貸オーナーの「儲け」もなw
大規模修繕があるからーとか言ってる人いるけど
そんなの修繕積立金で貯まるからw
455 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 14:48:33.63 ID:UmJ6udvR0
>>39 清武あたりか大き目のホームセンターとかあって便利そうだよな
456 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:48:36.07 ID:17J8t7zA0
>>452 固定資産税と修繕積立金を計算に入れろよ。
分譲はそれ足したら月々13〜14万円位の支払いになるぞ。
457 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 14:49:16.71 ID:yDohiGRkO
不動産やの常套句、買った方が賃貸よりお得ってのに騙される人が多いのがわかる
どうしても家族に家を残したいって人で余裕がある人は買えばいいんじゃねえの
>>456 入れても賃貸より分譲が劣るなんてあり得ないから。
あり得たら不動産賃貸業なんて成り立たないだろw
買って損する奴は新築買って数年以内の短期で売っちゃう人。
ローンなんて元利均等だから最初は金利ばかり払ってて元本あまり減ってないのに
物件は新築プレミアムが無くなって一気に下がってるから大損ぶっこく。
会社リストラされて払えない云々の奴は賃貸だって家賃払えなくなるんだから同じ理屈だ罠。
459 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:51:05.98 ID:17J8t7zA0
>>454 賃貸はオーナーの固定資産税や修繕費等は
賃貸価格に含まれているが、
分譲は返済価格には含まれず別途必要だって事だよ。
460 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 14:52:49.26 ID:dcvi5vQZO
賃貸で色んな家や街を楽しんで
退職してから家買えばいいんじゃねーの
461 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 14:52:59.71 ID:l5gndU9vO
あのな、
固定資産税や修繕積立費や管理費を含めて
月の支払いを平均して比べても、
賃貸のが割高なの!
「オーナーの儲け」があるから。
わかる?
どう転んでも賃貸のが安いなんてあり得ないんだよ。
462 :
バーミーズ(WiMAX):2013/02/01(金) 14:53:16.78 ID:nKlHhWqG0 BE:1217309235-2BP(777)
分譲マンションの人って隣や下にキチガイが引っ越してきたらどうすんの?
463 :
ヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 14:54:07.83 ID:HoT1qyfe0
まあデフレだし家を買うのがそもそも間違ってる
買った次の日から土地の値段が下がり始めるとかねえわ
464 :
ボブキャット(大阪府):2013/02/01(金) 14:55:28.16 ID:j9A5cZDJ0
家なんて修繕費が残るだけじゃん?固定資産税があるしローン終わったら無賃で住める訳じゃない
>>463 え!?デフレだから買うメリットがあるのだが
466 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:57:12.41 ID:17J8t7zA0
>>458 お前の主張では普通のサラリーマンが払えるのは10万円までなんだろ?
固定資産税と修繕積立金を引いたら月々払えるのは6〜7万円になるな。
どう考えても分譲買うのは無理ゲー。
467 :
ピクシーボブ(大阪府):2013/02/01(金) 14:57:31.05 ID:KM0PdliK0
>>422 都市部で土地を安く手に入れる方法の一つです
468 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 14:58:44.50 ID:17J8t7zA0
>>461 分譲はデベロッパーの儲け含まれてないの?
どんな慈善事業だよ。
>>465 インフレと勘違いしてね?
物の価値が減っていくときに固定資産に投資するとか馬鹿だろ
>>466 別にローンで月6,7万の物件だって家賃10万の物件よりは遙かに優れてますが何か?
ローン返済額+管理費税金修繕費等の諸経費+「大家さんの儲け」=家賃
これくら単純な理屈くらい理解したらどうよw
賃貸が得なのは公営住宅とか社宅みたいに、税金とか会社の補助が入ってるような特殊物件
あるいは、家賃を経費落とせるような人達に限るんだよ。
>>462 ごく一部の地域を除いてマンション買うのは情弱。
472 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:00:11.67 ID:yDohiGRkO
>>461 オーナーの儲けがあるから賃貸は割高って意味がわからん
家賃の金額、家の金額、その他諸々の要件で相当変わるじゃん
473 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 15:00:39.12 ID:l5gndU9vO
お金の損得を考えても買うほうが得なのに、
さらにもっと大事な考え方が「時間を買う」ということ。
よくローンは負債だから貯金して買う!という人いるけど、
貯金してる時間を無駄に過ごすことになるし
貯金のお金を眠らせることになる。
ローンはお金で時間を買うんだよ。
さっさと快適な家に住んでモチベーション高めりゃ
仕事もバリバリやる気がでて成功するってなもんだ。
貯金(笑)して家買うとか、買って数年で死ぬだろwww
474 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:02:14.25 ID:17J8t7zA0
>>470 だから分譲マンションもデベロッパーや建築業者の儲け上乗せされてるって。
475 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:03:55.45 ID:17J8t7zA0
>>473 お前が分譲マンションのチラシの
月々返済額しか見ていないのは分かった。
476 :
白黒(三重県):2013/02/01(金) 15:04:26.80 ID:mtjeOCZo0
カネあったから築40年の家つぶして一括払いで建てかえちゃったよ
まぁローンだの家賃だのに追われる必要がないのは気分的には楽
周りも静かだし
477 :
ライオン(山陽地方):2013/02/01(金) 15:05:54.13 ID:jkk5DVORO
固定資産税や分譲マンションなら積立修繕費、管理費等も考えなければいけない。
>>469 デフレのうちに買っておけばインフレきたら得って意味だし
479 :
ウンピョウ(中国・四国):2013/02/01(金) 15:06:24.08 ID:g3fnR3ROO
480 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 15:06:24.55 ID:l5gndU9vO
>>474 おまえほんと頭悪いなw
デベロッパーの儲けとか言い出したら
分譲も賃貸も入ってるっての。
賃貸オーナーもデベロッパーの儲けぶん払ってるからw
>>475 地域を加味しないと。
こっちは地方だから対象外w
人気大学のある学生街にマンションを建てて学生に貸す
これが最強でいいの?
483 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 15:08:29.77 ID:l5gndU9vO
>>477 だーかーらー、賃貸にも入ってるってわかんねーのかよボケ!
数レスも前を読まないのか。
つーか、いかにこの間違った考えで賃貸が安いと
勘違いしてる奴が多いってことだな。
>>473 だな
賃貸厨は目先の事しか考えてないから、時間を買う重要性が分からないみたいね
賃貸が分譲よりお得厨は合理的な理由が全く出てこないな。
将来予測されるデフレで将来資産価値が目減りするからとかそんな理由しかないの?
アベノミクスでリート価格急騰してマンションがバカ売れしてるってのに。
お前ら、ローン組んで返せない時のことは考えんの?
その時はその時って感じ?
>>478 どんな一等地に住んでるのかしらんが
人口減少時代に住宅価格の上昇を見込むなんて甘すぎだろ
488 :
ヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 15:12:00.16 ID:HoT1qyfe0
>>478 そんなものデフレのうちに買うメリットでもなんでもないな
インフレ中に買っても同じメリットはある
489 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:12:22.61 ID:17J8t7zA0
>>483 だから賃貸は込みの価格表示
分譲は別途必要。
お前の書き込み見てたら、
賃貸料10万円とローン返済10万円の比較してたから、
突っ込まれているんだろ。
どうせ恥ずかしくて後に引けなくなっているんだろうけど。
団塊とかが退職して買ってるからそれが終われば下がるのみ。
以前のマンションスレとは違って面白いな。
491 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 15:13:47.02 ID:l5gndU9vO
そろそろ賃貸厨が
賃貸には余計な費用が込められまくってるのを知って
青ざめてるとこ??
ねぇねぇ賃貸厨、今どんな気持ち?
大家さんの奴隷な気持ち?www
あのね親父がローンで買った中古の部屋2つ(賃貸貸し)あるんだけど
そこのね利益で今のNEW実家のローン分足してるんだ
何が言いたいかっていうとそこに住んでくれている人からありがたく利益を頂いてるのね
長く住んでくれているしそこは環境もいいから出て行っても次も困らないのね
あなたのお部屋は私達の利益です。本当に感謝しています。
493 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:15:00.85 ID:17J8t7zA0
人口減少が加速確実だから、
インフレになっても一部の都心以外は
地価は上がらないよ。
>>491 「オーナーの儲け」
えっと
「不動産販売業者の儲け、建築業者の儲け、書士の儲け」
は無視ですか?
>>489 だから家賃10万の物件とローン+諸経費10万の物件比較したらどっちがグレード高いんだよ?
賃貸厨はリスクばかりに怯えてまともな意見が全然無いんだが。
496 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:16:28.15 ID:yDohiGRkO
土地によるけど、今は賃貸経営も大変だろうな
うちのとこなんて三回もオーナーチェンジしてる
利益がでてるかさえも謎
しかし値上げすると住人を確保出来ないから辛いだろうな
497 :
ロシアンブルー(西日本):2013/02/01(金) 15:17:30.92 ID:rx3C5g5x0
498 :
ノルウェージャンフォレストキャット (三重県):2013/02/01(金) 15:17:47.75 ID:qJrc21/k0
デフレというわりに全く家賃が下がってないんだよな
日本の生活費は世界一とかどう考えても、部屋貸し屋のせいだろ
>>496 賃貸業は満室利回りとして
都内は10%くらいでも地方行けば2,30%はザラだから
意外と短期で回収できてるんだよ。
アパートなんて客付けさえ出来てればボロ儲けだよ。
500 :
ヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 15:18:45.99 ID:HoT1qyfe0
501 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:19:28.61 ID:17J8t7zA0
>>495 賃貸14万円と分譲で月々10万円返済なら
賃貸14万円の方が概ね広いぞ。
後、分譲マンションのチラシの返済価格はあてにするなよ。
最初の二年だけ少ない返済額で低金利が続くことが前提の返済価格だから。
502 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:20:31.57 ID:yDohiGRkO
地域によるのでは?
俺の市はここ10年でかなり価格が下がったぞ
都市部はあまり変化がなさそう
>>498 土地などはその地域の路線価などから算出する
だから路線価変更ないと固定資産税やらから値段は動かない
だから反映して家賃も下がらない
そのうえその地域の相場からは大きくは動かない
>>501 ないないw
どこの特殊物件だよ。税金投入してる都営住宅とかと比較しないでくれるかな。
そんな事民間物件でやったら賃貸業成り立たないからww
505 :
ライオン(東日本):2013/02/01(金) 15:21:32.01 ID:l5gndU9vO
>>494 きたアホw
あのさ、建築業者の儲けとか
賃貸オーナーも払ってるから。
そのぶん家賃にしっかり上乗せされてるから。
わかる?
だからそんなの賃貸も分譲も関係ないの。
賃貸オーナーの儲けだけは違うの。
そこが大きく違うの。
家を買う人はそれを払わなくていいの。
>>499 客がつけばいいけどつかなけりゃ粗大ゴミ以下だからなぁ
507 :
ツシマヤマネコ(関西地方):2013/02/01(金) 15:21:49.17 ID:a5pj/9mH0
>>501 あと最初の2年とかイミフ。
変動金利で3年後の金利上昇を前提とした事書いてどうすんのよ。
不安なら長期固定で借りればいいんだし。
>>501 分譲は返済後に売れるんだぜ
まぁ場所によるけど
510 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:23:42.36 ID:yDohiGRkO
>>499 その客付けが出来ないオーナーが増えて、結果家賃を下げる
周りもこんな感じで下げるから、連動する
>>505 で、賃貸派は、そのオーナーの利益とやらを、上であがっているリスクに対する代償として認めているわけなんだが?
リスクヘッジが一切ない購入厨は、楽観的wと笑っているだけ
512 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:24:44.09 ID:17J8t7zA0
>>504 大阪市内なら14万円も出せば5LDK借りれるぞ。
分譲マンションで月々10万円返済なら3LDKだな。
>>506 空室出来ても放置して努力しない大家はそうなるし一杯いるみたいだけどね。
設備増強するとか不動産屋に成功報酬上乗せすると安月給の営業マンが優先的に紹介してくれて結構早期に埋まるもんだよ。
514 :
ツシマヤマネコ(関西地方):2013/02/01(金) 15:25:55.68 ID:a5pj/9mH0
>>505 クレカで16回払いして手元に何も残らないのと現金一括で安く抑えて手元に残るものだからな
その日暮らしなら賃貸最高だけど定住するとなると微妙
>>512 つまり大阪は買うより借りた方がお得で
不動産賃貸業が成り立たない特殊な地域ってことみたいだねww
516 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 15:27:32.60 ID:L4fzXqrT0
30年じゃないだろ
20歳から独立したとして75歳までで55年だろw
5万円の安い部屋でも、年間60万円、55年で3300万円だな
517 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 15:28:09.01 ID:17J8t7zA0
>>508 分譲マンションのチラシの返済額がそれ前提で書いているんだよ。
ボーナス併用なし返済金額固定で固定金利ならチラシより返済額はうんと跳ね上がるって事だよ。
518 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:33:14.49 ID:yDohiGRkO
>>516 建て売りだとその価格+莫大なローンになる
519 :
ヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 15:34:49.72 ID:HoT1qyfe0
賃貸と購入で喧嘩している人たち、お前らはそれぞれが正しいと思って行動したわけだろ?
両極端の人間がお互いを説得しようとしたところで無理だからあきらめろ
この議論は一生終わらねえぞw
2chでそんな事言ってもさぁ
521 :
しぃ(東京都):2013/02/01(金) 15:42:28.76 ID:eEzLg6bl0
現金で買うならともかく30年もローン組むのはアホだろ。ただの借金だぜ。
家は買った(建てた)直後から一気に価値は下落するし、29年払ってもあと1年払えなければ手放すこともありうる。
最近リストラ中高年がそのパターンでマイホームを手放すことが多い。ついでに離婚も。
522 :
トンキニーズ(チベット自治区):2013/02/01(金) 15:46:10.30 ID:I3EJ1D/A0
>>448 ナマポまで考慮するなら持ち家のほうがいいかな
住所不定だと受付してくれないし
>>521 そういったリスクの有る奴は買わないが吉
手放したところで賃貸にすりゃいいだけの話しであって何も残らないのは賃貸と同じ事。
住宅ローン程低金利な融資なんて無いお得な商品なのに時間買わずに安普請の物件で我慢するのが人生で一番損してると思うけどね。
524 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 15:48:46.99 ID:L4fzXqrT0
>>518 家賃10万円換算だと6600万円
3,4000万円の物件なら金利込みで同額くらいだろw
525 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 15:51:14.37 ID:h7hl0dJ50
>>456 管理修繕固定資産税入れて10万でも2500万ぐらい借入できるから10万の賃貸より広さとかグレード高いんじゃない?
賃貸だと利益10%ぐらい乗るでしょ?
526 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:52:09.94 ID:yDohiGRkO
家賃10万とかどこの富豪だよ…
都会なら10万が普通なのかもしれんが、都会で家買うとなると6600万くらいいくだろうし
>>521 こういう極端なこと考えて思考停止しちゃうのってもったいないと思うわ。
528 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 15:54:22.42 ID:h7hl0dJ50
>>474 君ちょっとあれやなwwww
一生懸命話に入って来ようとしてる努力は認めるがあまりここにいると恥かくでwwwww
まぁ、現金で7000万あるし
いつでも買えるし
いつでも借りられるし
今は、会社負担でほぼ無料の賃貸のほうがいいし
>>527 極端ではないでしょ
都心部だと痴漢冤罪とかマジで一発死刑に近い
会社が潰れるのも、もはや普通
給料が不安定なのも普通
税金が上がるのも普通
いろいろ考えると金に関するものはリスクを取れない
その分を別にまわしたほうがいい
530 :
黒(福岡県):2013/02/01(金) 15:55:03.56 ID:iOksRE0W0
>>524 あと20年で人口激減。
土地も家も余りまくる。
50年後には「日本」が在るかわからんよ?
531 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 15:55:55.26 ID:h7hl0dJ50
532 :
サビイロネコ(関西・北陸):2013/02/01(金) 15:56:28.50 ID:+9Ks4u1cO
今から買ってもどのみち死ぬまで支払うから一緒だ
>>527 極端でもないだろ
20年以上のローンは無謀
最低でも10年以内に払えなければ
買わない方がいい
534 :
ジャガランディ(東日本):2013/02/01(金) 15:57:21.75 ID:yDohiGRkO
結論
安い賃貸→老人ほーむ
535 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 15:58:00.21 ID:L4fzXqrT0
>>530 インフレと移民政策は考慮しないんだな
そりゃ50年後は誰も判らんよw
わからんからせめて住む所だけは確保しとくんじゃないのか?
536 :
トンキニーズ(チベット自治区):2013/02/01(金) 15:58:36.46 ID:I3EJ1D/A0
地震とか家事とかはまだしも離婚は生涯通じて30%ぐらい起こるんだから充分リスクとして見れるよな
ガッツリ資産持っていかれる関係で家手放すのなんてよくある
結論
会社の補助がキチンと出るなら状況に合った賃貸 → 老人ホーム
会社の補助がないなら郊外にやっすい家買って通勤2時間 → 定年前に過労で死亡
538 :
ツシマヤマネコ(関西地方):2013/02/01(金) 15:59:48.25 ID:a5pj/9mH0
>>530 明日死んでるかもしれないから飯食わなくていいんじゃね?
539 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 16:03:24.79 ID:L4fzXqrT0
>>537 会社の終身雇用と手当てがずっと付くのかが一番危険リスク高いだろw
>>537 賃貸厨に老人ホーム入れるようなお金残ってるのかよ?
分譲厨は物件担保にリバースモーゲージですよ。
まあ地方の二束三文で入れるような公営の養護老人ホームなら別ですけどねw
>>540 だって家賃の7割、最大8万
が出るんだもの。
金は貯まるわw
542 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 16:12:17.06 ID:h7hl0dJ50
>>521 一年残ったローンなら売ればなんぼか手元に残るんじゃないのー?
売れる場所なら
ローンでマンション買うバカなんなの?
一生住めるとでも思ってんのか?
多少田舎でも、狭くても土地付き戸建買えよ。
土地さえ有れば最悪テントでも住める。
544 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 16:15:30.19 ID:17J8t7zA0
賃貸価格10万円と
分譲マンションの月々返済額10万円を同列で語っている時点で、
何の説得力もないわ。
545 :
クロアシネコ(石川県):2013/02/01(金) 16:16:34.76 ID:OFvDIP+C0
何も残らないが引越ししやすい賃貸
管理費だの修繕費積立だので定額むしり取られるマンション
町内のしがらみがあるがローンさえなければ修繕はその都度で済む持ち家
好き好きでいいんじゃね
>>544 君のレスが一番頓珍漢だから
何で田舎に行くほど賃貸物件が皆無な理由分かってる?
547 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 16:20:56.12 ID:17J8t7zA0
>>546 一番の理由は土着民が殆どで賃貸の需要が低いからだよ。
それと俺が言っているのはマンションでの話な。
地方は地価が安い事もありマンション自体が少ない。
548 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 16:22:25.41 ID:90SP0Jie0
>>521 そのリスクって賃貸の場合も同じでは・・
549 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 16:23:08.59 ID:h7hl0dJ50
>>541 君が会社から補助が出て
7000万貯えがあるのは十分わかった
今後もがんばってくれ
でも補助がある場合の話は特に求めてないんだ
わかってくれ
550 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 16:23:30.88 ID:17J8t7zA0
分譲マンションは固定資産税と修繕積立金が別途必要なのを指摘され、引くに引けない ID:kNysT6t80
551 :
サイベリアン(新疆ウイグル自治区):2013/02/01(金) 16:25:23.34 ID:a06yUCVu0
家即金で買ったから、毎月生活が楽だわ〜
>>550 引くに引けないと言うか極めて常識的に書いてるんだがw
大阪の特殊な賃貸価格出してそれが一般的とか思わない方が良いですよ。
特殊事例抜きにして借りた方がお得とかあり得ないから。会社から補助が出てるとかアホな奴と同じ論理だろw
553 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 16:28:39.13 ID:GaLekSkm0
まー、庶民の俺個人としては、無理してまでマンションを買いたいとは思わないなー
仮に同じ立地で同じグレードのマンションを比べると
たしかに、ローンで買って月10万払うと新築でも75uくらいマンションに住める。
賃貸だと60uくらいだよな。
でも、賃貸だと常に新しいマンションに住めるっていうのがあるんだよな。
友人で10年前にマンション買った奴のとこなんかでも設備が古いんだよな。
エアコンにしても省エネになってないし交換費も自分持ちだし。
ディスポーザーとか床暖房とかね。
3〜5年ごとに、築浅マンションに住み替えるのが特かなって思ってる。
>>550 家賃は固都税他経費を含めてさらに大家の儲けまで上乗せして設定されてるのすら知らない白痴
賃貸は設備のグレードが酷すぎる
556 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 16:32:43.02 ID:UmJ6udvR0
夜洗濯禁止
子供は静かに歩かせる
TVは小さい音で見る
深夜生活音はさせない
強制草むしり
修繕積立費
管理費(じじいが歩いてるだけ)
突然越して来るキチガイ
ロビーに犬猫の糞ションベン
マンション住む奴は修行僧よりも忍耐力が必要
557 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 16:34:37.88 ID:h7hl0dJ50
>>553 それって60才とか自分に収入ある間の話じゃないのー?
それが恐いから持ち家派なんだよねー
558 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 16:35:31.43 ID:17J8t7zA0
>>554 お前の最初の方の書き込みは
それ込みが普通の賃貸10万円と
それが含まれていないのが普通の返済額10万円の分譲を同列で語ってただろ。
>>555 新築分譲で買っても、5年もすれば陳腐化するけどね。
あと、5年以内離婚率とかの上昇とか、ローンが払えない人が増えたりで
築浅で売りに出てる物件も多いし、分譲賃貸も結構あるよ。
家賃は高いけどね。
>>553 賃貸物件で床暖房や生ゴミ処理マシーン付いてるのは特殊。
エアコンだって付いてるのはワンルームみたいなところぐらい
一般的じゃない例を出して比較すんな
>>554 それはそうだけど、新築分譲マンションも利益を上乗せされてるんだよね。
あと、修繕積立金は平米250円以下だと、将来の積立金不足で大変だと思うよ。
新築の修繕積立金って営業手法の関係で、必要額の半分くらいに設定されてるから。
>>558 あとで訂正してんだろ。
含めたって賃貸が得にはならねえんだよ。
貴様の大阪の物件って本当にあるの?一般的にはあり得ないね。バブルの頃ならまだしも。
563 :
ベンガルヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 16:37:58.07 ID:RzHvtV9g0
>>553 いえてる。
老後の備えに田舎に持ち家でも買って自分はマンション住むのが得策かなー
564 :
バーミーズ(WiMAX):2013/02/01(金) 16:39:01.30 ID:nKlHhWqG0 BE:4544619078-2BP(777)
ローンしてまでマンション買うなんてなぁ
一戸建て買うならまだしも
565 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 16:40:04.50 ID:GaLekSkm0
>>560 いや、だから分譲賃貸だってw
君みたいに分譲で買って、転勤とかで直ぐに賃貸出したりするのがいるから。
君のマンション名で賃貸で検索したらゴロゴロでてくると思うよ。
だいたい、、ファミリー分譲マンションで築5年で3%〜5%が賃貸に出回るって言われてるから
200戸くらいのマンションだと6室〜10室くらいは出てると思うよ。
あとは節税対策で投資として法人名義で買って賃貸だしたりする人も多いよね。
特に飲食店経営者とか。
>>561 戸建ての建て売りと分譲マンションは業者の利益が上乗せされてるのは当然だけど
賃貸の家賃だってそれに上乗せ設定だから同じだよね。
民間のマンションでそれやって無いとかあり得ない。
バブルの頃みたいにインフレが起きて物件価格が上昇前提の不動産取引が無い限り逆転はあり得ないから。
567 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 16:42:56.83 ID:L4fzXqrT0
568 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 16:43:32.39 ID:17J8t7zA0
>>562 東京でも都心は賃貸でも分譲でも庶民には厳しいから、
八王子市あたりで見たら賃貸なら3LDKで10万円以内で借りれる。
分譲マンションだと3LDKだと3000〜3500万円位だから、
返済額6〜7万円じゃ無理だよ。
569 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 16:44:19.30 ID:GaLekSkm0
>>563 その考えはたぶん幻想だと思うよ。
@田舎の不動産の値下がり方は尋常じゃないから。
うちのじいさんは富山県なんだけど、10年ちょい前に2000万で建てた新築戸建が
土地付きで500万で売りに出てたりするから。
だから建て替えの話が出た時も親戚みんな反対したよ。
資産価値の維持率は、駅近の都市部のマンションの方がいい。
A老後は田舎で住む憧れは解るけど、健康な60代ならまだしも
本当の老後の70過ぎてからはマンションの方がいいと思うよ。
うちの親が母方祖母を引き取ってるけど、病院が近くて
エレベータがあるとこじゃないと無理だと思った。
市営住宅で家賃18000円だが特に不満はない
571 :
茶トラ(沖縄県):2013/02/01(金) 16:47:37.30 ID:gzoaf4eS0
沖縄の那覇では月々7〜10万円で家が建てられる
田舎だともっと激安だと思われる
>>568 ねえよ
3LDK10万って築20年以下の中古価格1000万台の物件でしょ。
バブルの頃ならまだしも今の時代に新築で利回り3%以下なんて有るわけがない。
>>566 そうなんだよね。
実需不動産は利益率が15%くらいと高い業界だよ。
ただ、賃貸向けのアパートやマンションの荒利益率は、尋常じゃないからね。
大東建託とか東建とかもう異常水準の利益とってるから。
574 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 16:48:36.75 ID:h7hl0dJ50
>>561 利益上乗せの話はやめようぜ
賃貸でも分譲を賃貸に出してる場合も多いんだしさ
引っ越せばいいから便利だわってカネもってるおばばが言ってた
>>567 俺は賃貸派なんだけど、そこが一番の課題だよね。
まず、最悪は田舎の祖父母の家と親のマンションがあるといっても
俺が定年になる頃はボロボロになってるだろうし・・・
ただ、唯一期待可能性があるのは、
少子高齢化で郊外の不動産価格は今よりも安いんじゃないかなって。
577 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 16:53:56.78 ID:h7hl0dJ50
>>576 帰る場所あるならそれが一番でしょ
金貯めて将来リフォームすればいいよね
578 :
カラカル(東京都):2013/02/01(金) 16:54:36.02 ID:xvY52Gak0
マンションは地震のとき中途半端に壊れると修理がなー
どうしてもつーんなら持ち家だけど子供居ないし仮にいても子供が引き継ぐ頃には
直すより建て替えたほうが早いって状況だろうしな
579 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 16:55:10.80 ID:90SP0Jie0
>>575 本当の金持ちで、現金や金融資産持ちは、高級賃貸であちこち引っ越すのが一番いいだろうね。
俺みたいな庶民だと、マンションのローンを組むリスクを考えてしまうから
結論としては賃貸派だな。
宝くじとか親が死んで生命保険が5000万くらい入れば、マンション買おうと思うかもしれないが・・・
●仕事系リスク
@ 転職
A 転勤
B リストラ
C 業績悪化の減俸
家族構成のリスク
@ 結婚
A 離婚
B 再婚
C 子供
D 子供の数
E 子供の進学、独立、就職に伴う転居
F 親の介護
資産面でのリスク
@ 新築購入して1年後でも15%くらい下がる日本の新築至上主義
A デフレ あと3年くらいはインフレになるとは思えない
B ローンを組むリスク 長期金利とか
C 貯金、株、為替、不動産の分散維持としても、自宅を買うと不動産と負債の割り合いが一気に増える
>>577 その考えと思ったけど、まず嫁とかは田舎に行くなんて嫌だろうなって・・・
582 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 16:57:08.30 ID:L4fzXqrT0
>>576 今よりは田舎の不動産価格は下がるだろうけど、都心の便利なマンションだと下がらないと思うぞ?
少子高齢化で日本人の人口は減るだろうけど、それじゃ社会が成り立たないから移民政策せざるを得ないしな
それの前触れとして中国人が日本の不動産買いまくってるだろ
賃貸派は貯金して一括で買うとか言う奴もいるが、これから国がインフレを年に2%って言ってるからなあ
2%って大したこと無いように見えるけど、35年後は物価が1.7倍なんだよねw
583 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 16:59:25.57 ID:17J8t7zA0
>>572 お前、そもそも賃貸マンションのオーナーは
態々土地買って運用している人なんて少数派という事を理解してないだろ。
賃貸オーナーは殆どが地主だよ。
>>79 公営住宅は流石にねえわ…
低収入のDQNに混じって生活とかあり得んよ
585 :
ペルシャ(関東地方):2013/02/01(金) 17:01:35.07 ID:fp/QYvGtO
地震や津波で全財産失ってローンだけが残る。
やっぱり賃貸だな
子供作る気がない俺にしてみれば住居用の不動産とかいらんわw
賃貸で身軽に生きて行きたいし、固定資産税の心配も相続の心配もしなくていいから気が楽だし
>>583 何言ってるんだお前ww
すげえ固定観念だな。だから頓珍漢な事ばかり書いてるんだな。
俺なんて近年ボロ物件買いまくって賃貸派さん達の上がりで生活してんのによ。
>>583 んで、その大阪とか八王子の物件情報具体的に出してみろよ。
値上げ利益全体で取引されてた頃なら当たり前でも借入金利と大差無いような利回りで新築が借りれるとか
あったら俺がそこに全力で引っ越すわw
589 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 17:05:12.75 ID:17J8t7zA0
>>587 誰がボロアパートとかボロマンションの話をしてるんだよ。
>>585 一般的には賃貸のが建物の作りチャチだよ?
大家がコストかける理由ねえもん
分譲賃貸ならいいけど
591 :
カラカル(大阪府):2013/02/01(金) 17:06:38.13 ID:miKfurFc0
そういや土地活用でウハウハを目論んでコケた人の物件買い叩いて
新しい貸主がウハウハする事例が近隣でちらほら出て来たな
592 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 17:06:39.77 ID:h7hl0dJ50
>>584 死にそうな老人もこれからは付いてくるよ!!
みとりビジネスとか流行りそうだね
593 :
トンキニーズ(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:08:14.27 ID:I3EJ1D/A0
>>580 ものにも寄るけど新築一年住んだら元値の85パーで売るのは難しいだろう
594 :
アメリカンボブテイル(大阪府):2013/02/01(金) 17:08:53.94 ID:RuX5pVL30
あって良かった設備
・カワック(絶対いる)
・バリアフリー(ルンバ使いやすい)
無くても良かった設備
・床暖房
・ディスポーザー
・ダウンライト
いらない設備
・ビルトン食洗機(マジでつかいもんにならん)
・ジェットバス
>>549 ふっつーーーーーの会社なら補助出るでしょ
補助が出ない会社のほうが少数派
賃貸派は手当てまで含めての考えが一般的
まあ、家賃補助がないのに賃貸はないわな
家賃5万としても20年で1200万。地方都市ならいい中古マンション買える
597 :
ぬこ(WiMAX):2013/02/01(金) 17:11:56.54 ID:TWItBTum0
>>590 だからどうしたの?引っ越せばいいだけだろ
しかも持ち家が自然災害で全壊しなかったら悲惨だぞ?
しかし八王子あたりの郊外で3000〜3500万のマンションに賃貸で月10万で借りれるとかお花畑すぎるわw
相場感すら無いアホが何書いても説得力ゼロ。
599 :
マーブルキャット(禿):2013/02/01(金) 17:12:11.33 ID:QL8JwEoO0
築5年4LDKの一軒家を月7万で賃貸してた。
入居して5年後に家主が直接家に来て、3百万でこの家(土地付き)を買わないか?と言って来たから迷わず買ったよ。
固定資産税とか外壁のメンテナンスとか、諸々諸費用は掛かるけど、買って良かったと思ってる。
北海道の片田舎だから、この価値なんだろうけどね。
600 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:14:02.64 ID:3lnqAJJN0
>>596 だから「買った」からどうだって話
家なんて結局「使用権」なんだから
20年後の地方の1200万円のマンションなんて価値ゼロだろw
>>597 だから引っ越す前に死ぬリスクは賃貸のがはるかに高いって話だよw
分譲なら家は半分潰れても地震保険で多少はカバーできる
安普請の賃貸だとその前に死ぬよ
602 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:16:32.56 ID:3lnqAJJN0
>>601 日本の地震で家つぶれて死んだやつなんていたかあ?
603 :
アメリカンボブテイル(大阪府):2013/02/01(金) 17:17:44.61 ID:RuX5pVL30
>>602 東北のは直下じゃないからな
神戸でいっぱい死んだろ
とくに学生向けの木造アパートとか
ローン組めない負け組だろw
六本木ヒルズとかいうなよw
606 :
カラカル(大阪府):2013/02/01(金) 17:19:15.99 ID:miKfurFc0
>>602 東日本大震災で耐久度落ちた建物が、首都直下型、もしくは関東大震災級がきたら耐えられると思ってるの?
608 :
オシキャット(芋):2013/02/01(金) 17:21:17.03 ID:uSaEyYy00
メンテ代
それと老後に引越し予定がある
609 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:21:51.18 ID:3lnqAJJN0
だからイメージが全然だろw
賃貸=扉が6つ並んだような木造2階建てアパート
分譲=タイル張り7階建て鉄筋マンション
こんなイメージで語ってるから噛みあわねえったらありゃしねえ
610 :
ぬこ(WiMAX):2013/02/01(金) 17:23:32.42 ID:TWItBTum0
そんなに死ぬ確率って変わるか?
数%変わるか変わらないかのために借金に縛られるのは嫌だな
特に最近の自然災害見てて感じるのは自分の土地から離れられない人の哀れさ
30年後に言える事は、修繕費とか微々たる年金から捻出しなくても
良い住み替え自由な賃貸ライフ。
ご近所とかのつきあいもしなくて良いし楽だもんなぁ〜。
612 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 17:24:18.37 ID:h7hl0dJ50
>>595 あれ!?
気にさわっちゃった?
言い方悪かったかな?
ごめんね
>>609 ローンと同じ額で借りれる賃貸だと必然的にそれに毛の生えたレベルになるからな
ローンの倍出すなら分譲と変わらないレベルのマンション借りれるけど
614 :
オシキャット(芋):2013/02/01(金) 17:24:54.00 ID:uSaEyYy00
>>602 そうだな東京都は3.11でスーパーが壊れて老夫婦が潰されて死んだな
次震度5強きたら家も潰れるパターンが多いと思うよ
下町はかなりやばい
>>612 あ、補助の無い零細企業だったんですね
ごめんなさいw
617 :
オシキャット(芋):2013/02/01(金) 17:27:09.43 ID:uSaEyYy00
60歳くらいになったら中古物件買って住み潰す
今まだ若い内に戸建やマンションを買うつもりは毛頭ない
618 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:27:30.03 ID:L4fzXqrT0
620 :
ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県):2013/02/01(金) 17:28:22.52 ID:oMjIQMT70
持ち家があれば年金でも暮らせるが、賃貸では暮らせない
621 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 17:28:46.15 ID:h7hl0dJ50
622 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 17:30:44.31 ID:h7hl0dJ50
結婚したら買ったほうがいいね
女はうるせぇーし、マイホームは損得だけじゃ語れない
独身だったら好きにすればいいんじゃないかな?
624 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:31:30.75 ID:3lnqAJJN0
>>613 んなこたあねえよw
15年前に買った低層マンションと今住んでる賃貸と月額で言えば
同レベルだがなんの違いもないぞ?
いま住んでるところは遊びに来たやつには100%「買ったの?」って言われるな
こないだの震災でも棚のものひとつ落ちなかった
>>619 賃貸のほうの管理費と礼金にはなぜは触れない?w
見た目じゃなく「作り」がチャチなんだよ同価格帯の賃貸は分譲よりも。
なぜって、分譲はそもそも賃貸に回しても利益がでるような価格付けがされるのが一般的だからだよ。
626 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:33:06.33 ID:90SP0Jie0
>>619 前者は極稀な出物物件のような・・・^^
>>619 大阪ってこんなに安いんだ
東京なら倍だぞ
628 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:33:57.28 ID:3lnqAJJN0
>>620 だから一生賃貸暮らししてて貯金がないとかどんだけキリギリスだよw
賃貸は必ずローン相当分を使い果たしてる設定か?
>>613 それを言うなら
ローン金額+固定資産税+修繕積み立て金と家賃を比較しなきゃ。
630 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 17:34:33.16 ID:UmJ6udvR0
>>597 80とか越えたじいさんが1人で引っ越してきたいんだけどって言われてら俺はお断りするわ
加齢とか全く考慮しなくて永遠に働き盛りなら引越せばいいと思うけどさ実際は年よりで一人暮らしとか
お断りだろ
631 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:36:01.91 ID:L4fzXqrT0
>>628 え?w
賃貸のほうが安いと思ってるのか?
632 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:36:11.32 ID:90SP0Jie0
>>627 昭和町でこのスペックでこの値段はなんか胡散臭いぞ・・
633 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:36:22.27 ID:3lnqAJJN0
>>625 まあ考えが古い奴はそう思ってるんだよな
いまどきの賃貸事情を全然知らないからw
>>633 いや、実際俺は中古マンション賃貸に回して毎月こずかいもらってるから
>>625 管理費は賃貸でも分譲でも必要だし。
礼金なんて5年も住めば微々たる金額だろ。
出る時に半分位は返してくれるし。
>>632 相場観は全くないんだけど、3階の1階部分、68平米ってことだから、
こんなもんじゃないの?
トップの戸建風の写真が間違ってるかデザイナーズ風ってだけで、
一戸丸々って感じではなさそうだけど・・・
638 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:41:34.45 ID:L4fzXqrT0
>>635 礼金は1円も返してくれないぞ?
だから礼金って名前なんだが?w
>>637 大阪は大目に取って
いくらか返してくれるのが普通だから。
だから他地域より礼金が高い。
まあボロボロに使っていれば返してくれない場合もあるが。
後、言いなりになって言い返せない気の弱い人なんかも返して貰えない場合も。
640 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:44:43.47 ID:L4fzXqrT0
>>639 それ個人経営かなんかか?
大阪でも今は管理会社が全部やってるから1円たりとも返してくれないぞ?
ああ礼金じゃなくて敷金な。
642 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:47:05.02 ID:3lnqAJJN0
まあ常に新しい車と新しい女に乗りたいタイプか
30年同じ車と女で平気かってことだわな
643 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 17:49:16.40 ID:L4fzXqrT0
>>641 敷金と礼金の区別も付かないとかお前賃貸すら借りたことないだろ?w
644 :
シャム(東京都):2013/02/01(金) 17:49:30.11 ID:O4vewmBM0
独身が年取るとどこも貸してくれなくて悲惨だろ
>>642 誰にでも股を開く売春婦か
一生俺だけを愛してくれる処女の美少女かってことだろ
647 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 17:53:25.32 ID:3lnqAJJN0
修繕積立金って高い所だと4万円位するらしいな。
まあでも中古マンションを買うならアリじゃね?
新築と比べて格安になるし。
賃貸は古くても分譲ほどは安くはならないしな。
>>647 愛着わくだろ
ソープに売り飛ばしても可
650 :
マンクス(関東・甲信越):2013/02/01(金) 17:58:43.89 ID:03FgBd8+O
普通持ち家って手当てないの?確かに賃貸の補助のが高いけど、うちは夫婦でローン組んでるため、二人分。だからおなじくらいになる。
651 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 17:59:28.20 ID:h7hl0dJ50
652 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:02:00.52 ID:L4fzXqrT0
>>650 少ないけど持ち家推奨してる会社で手当てある場合もあるよ
俺が前に勤めてた会社はあったよ
653 :
アメリカンボブテイル(大阪府):2013/02/01(金) 18:03:02.55 ID:RuX5pVL30
大阪の賃貸は恐ろしいで
保証金80万入れてても退去の時ハウスクリーニング代80万とられる
ふざけんなと管理会社とケンカできるなら全額返還されるが
気が弱い奴は泣き寝入りや
654 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 18:03:50.21 ID:3lnqAJJN0
分譲派ってのはいわば大竹しのぶと一生添い遂げるような感じ
まあそういう人生もあるだろうな
賃貸派は武井咲、石原さとみ、綾瀬はるかあたりをとっかえひっかえ抱く人生
655 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:04:49.06 ID:90SP0Jie0
>>653 いまどき珍しいなw
それと、そういった理不尽さは大阪に限らずあること
656 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:06:19.00 ID:L4fzXqrT0
>>654 でも爺(年金)になったら、ババア(ボロアパート)しか借りられないよ?w
全国転勤しながらその場その場で友人を作っていく
楽しいだろ
658 :
ジャガーネコ(茸):2013/02/01(金) 18:07:42.72 ID:17J8t7zA0
>>650 ローンとか銀行に儲けさせてどうすんだよ
一括購入だろ普通は
661 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 18:11:40.17 ID:9zWZMG/90
地方公務員とかなら良いけど、
民間なら転勤の可能性もあるから、
家なんて買えないよ。
662 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:11:49.71 ID:L4fzXqrT0
>>658 その老人ホームも持ち家ならリバースモーゲージでも売るでも金になるけど
賃貸は金どうすんだ?年金だけじゃ老人ホームに入れないぞ?
まあ分譲マンションは大して金にならないから戸建てじゃないと難しいがw
663 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 18:14:01.91 ID:9zWZMG/90
664 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 18:14:24.34 ID:h7hl0dJ50
>>658 それって80とかからじゃないの?
60から80の間は我慢してばばぁ抱くってこと
>>663 まぁ家賃として表示されている額の半分以上は、会社持ちだからな
その分貯蓄ができてるしな
667 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 18:15:36.55 ID:3lnqAJJN0
まあだから頭の中のイメージと常識が違いすぎてどうもならんけどな
だいたいが賃貸設定は老後の貯金がなぜか必ずゼロになってるしw
ちなみに俺は月30万を30年払えるわけだが
・30万の賃貸をいろいろ住むか?
・1億円のマンションを買うか?
どっちにするか結構迷うんじゃねーか?
好みやライフスタイルで違うと思うが
668 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:16:53.80 ID:L4fzXqrT0
>>663 それだと結局賃貸派は2ランクくらいランク下げないと金残らないぞ?って話w
同じ金額なら賃貸の方が条件悪いんだから、賃貸派はかなり我慢しないとな
>>667 そうそう
住宅手当分の貯蓄で、
定年後に気に入ったところに買ってもよし、幼少期を過ごした場所に買ってもよし(しかも、定年後なら必要以上にでかく、見栄を張る必要も無い)
定年後に公営に入ってもよし
後期高齢者になったら老人ホームにいくもよし
現金があるから選択の余地がある
670 :
スフィンクス(東京都):2013/02/01(金) 18:18:11.29 ID:3lnqAJJN0
>>668 だからなんで賃貸は必ず上限が決まってるんだよw
定年時点で1億くらいあればいいんだろ?
671 :
ターキッシュアンゴラ(大阪府):2013/02/01(金) 18:20:31.48 ID:89X4ermh0
定年後はURに入れて貰おうかな
672 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:22:51.60 ID:L4fzXqrT0
>>669 ずっと住宅手当付く会社で雇って貰えたらいいねw
そのリスクは考えないのか?
673 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 18:31:15.35 ID:9zWZMG/90
>>668 分譲との差額分を貯金すれば良いだけだろ。
分譲マンションではなく戸建てなら更に差額が大きくなるし。
674 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 18:32:24.76 ID:UmJ6udvR0
>>635 礼金は戻って来ないけど?
だから今礼金2敷金0仲介手数料1とか多いじゃん
675 :
スミロドン(関西地方):2013/02/01(金) 18:34:11.36 ID:fycBr1pL0
うち賃貸だけど管理費、共益費0だ
676 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 18:35:13.99 ID:DA2wFg/7O
貧しければ
>>671がいいだろうな
賃貸のメリットはローンを背負わないことが一番
賃貸は面積が狭くて壁がうすいかわりにローンがない
3000万を3%で35年間借りてみろ
ローンシミュレーションのサイトあると思うけど利子はすごい額だし35年間雇用される保証なんてどこにもないよ
40、50代の自殺者数が根拠だよ
持ち家がいいなら頭金をできれば7割近く用意してその金をローンする銀行に預けて優遇をしてもらってローン減税の10年で組むべき
金持ち側に仲間入りする方法だよ
677 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:35:52.76 ID:L4fzXqrT0
>>673 差額?
住宅手当のことか?
同金額なら賃貸の方が明らかにランク下だぞ?
678 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:38:25.97 ID:L4fzXqrT0
>>676 そろそろインフレも計算に入れとけよw
俺は結構前からインフレも計算に入れてたけど、ついに政府が公言したからな
679 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 18:38:31.42 ID:h7hl0dJ50
補助、社宅がある
→その制度に甘えればいい
当然そうだよな?
補助、社宅がない場合はみんなどうする?
都心と地方
既婚、独身でも違うだろうけど
補助ありきで話すると賃貸有利なのは分かりきってるからつまらんよ
680 :
スナドリネコ(catv?):2013/02/01(金) 18:39:59.09 ID:4rhpLSzJ0
681 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 18:41:19.44 ID:9zWZMG/90
>>677 同金額って何の同金額?
3000万円の新築分譲マンション買ったら、
返済金額+固定資産税+修繕積立金で15万円はいるぞ。
返済金額だけと家賃を比較してないだろうな。
682 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:43:06.18 ID:L4fzXqrT0
>>681 賃貸にその金額+大家の儲けが全て含まれてるのを気付いてないんだなw
683 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 18:43:28.62 ID:h7hl0dJ50
684 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 18:44:14.00 ID:9zWZMG/90
知り合いに不動産屋とか銀行マンがいるなら聴いてみると良い。
新築分譲マンション買うのは一番馬鹿だと言われるぞ。
中古マンションなら俺もアリだと思う。
>>672 あぁ、うち国というより国際的に潰さないからw
686 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:45:21.23 ID:L4fzXqrT0
>>682 ローンに銀行等々の儲けが含まれていることを気づいていないんだなw
688 :
ラ・パーマ(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:46:11.47 ID:90SP0Jie0
>>684 前提条件が人それぞれなのに、短絡的にバカって言う
おまえの知り合いのツラ見てみたいわw
しかも中古マンションならアリとかww
>>686 うん。会社は。
で?同じように解雇された場合、購入厨は多額の借金「だけ」が残るわけだけど?
690 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 18:46:15.76 ID:DA2wFg/7O
>>678 今から10年で組むんなら途中で固定に変更かもね
アメリカの景気、4月の日銀総裁人事と夏の参院選結果をよく見ないとね
691 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:47:29.50 ID:L4fzXqrT0
>>687 それすら賃貸の金額に含まれてるんだってw
>>3 まったくだ あの世に不動産以前に資産など持っていけないのに
>>691 だから最初から賃貸派は、賃料に含まれるものはリスクヘッジとして支払ってるってのw
694 :
コラット(西日本):2013/02/01(金) 18:51:11.25 ID:/RnckHBZ0
>>684 ひとまとめでそう言う不動産屋いたら、そいつはアホやな
695 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 18:51:14.50 ID:h7hl0dJ50
>>689 よくわかんないけど最初から中古買えば然程価値って落ちないんじゃないの?都心だとそうだよー
696 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:51:23.99 ID:L4fzXqrT0
>>690 そろそろ金利チェックしとかないとやばい時期に差し掛かってきたな
ここから5年が転換期だろうね
>>689 だからw
会社が潰れるとか潰れないの話をしても意味無いだろ?
697 :
メインクーン(やわらか銀行):2013/02/01(金) 18:52:32.57 ID:64l5zs4A0
リーマンで税金搾り取られた後の金で家買うんだ
リーマンはチャレンジャーだな。
698 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 18:53:05.09 ID:9zWZMG/90
じゃあ具体的に分譲マンションの方が
月々安いという例を出してみ。
賃貸の方が圧倒的に安いというのは
>>619で出てるんだし。
>>696 おめーが言い出したんだろ払って貰えるところにいられたらいいねってw
なんでお前ら金持ちが多いんだよw
701 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 18:59:38.15 ID:L4fzXqrT0
>>693 だから賃貸は買うより多めに払ってるんだろ?
そのランク差を十分埋められて、老後も借りられるだけの貯蓄が出きるほどの住宅手当がないと駄目だってことだろ
住宅手当が8万円だとして年間96万円、30年で約3000万円
これくらいの貯蓄が出きれば同等なんじゃないかね?
702 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 19:01:42.08 ID:9zWZMG/90
>>701 だから同じ位の面積なら賃貸の方がトータルで安いって。
分譲の方が安いと言うなら具体的な物件出せよ。
703 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:01:55.02 ID:L4fzXqrT0
>>699 不動産の価格変動リスクとか震災リスクより、解雇されるリスクの方が遥かに高いだろって言う皮肉だったんだけどw
真面目な話、住宅手当を当てにするのはリスク高すぎだろ
704 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 19:02:31.13 ID:h7hl0dJ50
同じ金額で比べるか
同じグレードで比べるかによって変わってくるんじゃないの?
705 :
メインクーン(やわらか銀行):2013/02/01(金) 19:04:27.07 ID:64l5zs4A0
買おうが借りようが所詮俺への福利厚生費
706 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:06:36.10 ID:L4fzXqrT0
>>702 この前見てた分譲マンションなら、4500万円で売られてたけど
今家賃調べたら賃料だけで16.5万円だな
計算するまでもないなw
707 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:09:20.10 ID:L4fzXqrT0
>>704 全く同じ物件で比べたら他人の物を借りるんだから、賃貸の方が高いに決まってるw
慈善事業で家を貸してる奴はいないよw
708 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 19:09:58.69 ID:h7hl0dJ50
たら、れば で言うなら
50才で完済できたらいいよね
賃貸厨には何も残らないが購入厨には資産価値ゼロなのに資産税のかかる不良債権が残る
いつ大地震が来てもおかしくないこの国で家を買うとか…。
賃貸組は震災で家が潰れても平気で次に移れる
711 :
ジャパニーズボブテイル(新疆ウイグル自治区):2013/02/01(金) 19:13:41.74 ID:FrEaeQpg0
ところで地価に詳しいお前らに聞きたいんだが
三角形の土地って相場の2割引きの評価でいいの(´・ω・`)?
712 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:14:18.43 ID:L4fzXqrT0
>>709 だから俺は買うにしてもマンションはお勧めしないw
根無し草
714 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 19:14:49.20 ID:9zWZMG/90
>>706 ちゃんとした不動産業者のソース出せよ。
見てきたとかいらないから。
715 :
メインクーン(やわらか銀行):2013/02/01(金) 19:15:08.16 ID:64l5zs4A0
損金算入出来ないでかい買い物
ありえん
どーせひとりもんだし50までは賃貸マンションでその後高齢者向けの食事、医療サービスつきの
ワンルームマンションを買う予定
717 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 19:18:37.64 ID:DA2wFg/7O
>>711 接道、日当たり、面積、段差、地盤、建ぺい率などあるよね
小さい三角ならもっと安いかもしれないし大きければそんなねびかないし
>>702 そんなわけねえだろ…
売るより貸すほうが儲かるから貸すわけで
719 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 19:20:52.10 ID:9zWZMG/90
>>706 4500万円の35年ローンなら月々15万円位か?
固定資産税+修繕積立金含めたら月々20万円近くになると思うが。
720 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:21:28.97 ID:kKvpixZiP
30年後にボロボロの家の補修や建て直しするのは大変じゃね?
721 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:22:27.58 ID:L4fzXqrT0
722 :
アフリカゴールデンキャット(愛知県):2013/02/01(金) 19:22:30.72 ID:N0juseQD0
30年経てば、木造家屋なら歪みがくるし、子供も成人して家は閑散とする。
>>720 若いうちはいいが、60くらいになったら賃貸なんて民間は貸してくんねえぞ?
URくらいか?
724 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:23:04.18 ID:kKvpixZiP
725 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 19:23:21.41 ID:9zWZMG/90
>>718 じゃあなんで分譲マンションデベロッパーは売らずに貸さないの?
>>725 手っ取りばやいからな
投資用マンション知らんの?
つか賃貸やってる業者なんぞ腐るほどあるだろ
727 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:26:48.32 ID:kKvpixZiP
>>706 計算したら30年で元がとれたら御の字だな。
まあ、不動産はもうだめだよ。
人口が減るだけだから。
728 :
斑(イタリア):2013/02/01(金) 19:27:26.79 ID:nPcY0A2m0
年寄りになったら高級介護付き賃貸マンションがおすすめだぞ
コンシェルジュや介護士が24時間スタンバってて、3食豪華な飯付き、毎月温泉旅行やパーティーなどの催しがある
入居一時金だけで1000万円くらいかかって、毎月20〜30万円くらいだと思った
退職金で一軒家を買うと、老々介護に陥りやすいから注意しろ
729 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:29:05.31 ID:L4fzXqrT0
>>727 そそ
だからマンションを買うのは勧めないw
731 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 19:30:15.19 ID:h7hl0dJ50
>>728 賃貸だと定年から老人ホール入るまでが困るよね
家を買ったとしても、
風呂釜だって経年でダメになるし、壁の塗り替えも必要だし、
結局は賃貸同様に金がかかる
金に余裕があって、都会の一等地に家を建てられるような身分なら話は別だが、
見栄を張って勤務地から遠い場所に一軒家なんて建てても、上記3行の理由+交通費の上乗せやらでお得感はさっぱり無い
書き忘れてたが、
あと、都市開発税+固定資産税もな
734 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:33:27.29 ID:L4fzXqrT0
>>732 だから、その修繕費も賃料に加算されてるって気付けよw
735 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:34:33.89 ID:kKvpixZiP
736 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:35:47.56 ID:kKvpixZiP
ま、マンション買うなら中古がいいよ
中古の販売価格は基本的に、賃貸に回しても利益が出る、ってのが相場の基準になってるから
同じ物件で中古の販売価格と賃貸に出てる価格を比べれば一発で分かるよ
738 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:36:59.68 ID:kKvpixZiP
>>730 いまはmassで減ってるから、時間の問題。
739 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:37:28.73 ID:L4fzXqrT0
>>736 今後は移民政策で人口が維持されるのもお忘れなくw
>>736 収入証明ないやつに貸すのはただのリスクだからな
貸すメリットがない
741 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:38:13.98 ID:kKvpixZiP
>>739 移民よりは日本人に貸すだろ?
俺ならそうするが。
742 :
ボルネオウンピョウ(愛媛県):2013/02/01(金) 19:38:21.17 ID:cy6QGQvj0
>>67 修繕積立金は別にあるだろ
管理費は大体管理業者に渡されて上前跳ねた上で使われるだけ
共益部分の使用保全の為だけにあんなに高額になるわけがない
743 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:38:55.48 ID:kKvpixZiP
結局、その人の考え方でいいんじゃね?
家持ちにすれば、馬鹿な賃貸者が居ないとローンで詰まっちゃうだろし
賃貸がいい人にすれば、馬鹿な家持ちのローンを肩代わりする事で
半年ごとに違う家に住める訳だしね。
どちらにしても馬鹿は居るし
家を買ってローンに潰れる馬鹿も居れば、家を買ってローンをワザと作って節税ウマーも居る
賃貸しか選べなくて、高齢者になったら保証人もなってくれる人もなくホームレスになるのも居れば
月に20万みたいな場所を転々として色々な街を楽しむような賃貸者も居る。
個々人の力や頭で変わる訳で
このスレの成功談を見て、自分がどれに成りたいかじゃないか?
746 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:40:00.97 ID:L4fzXqrT0
>>741 若くて収入の安定してる移民より、年金じゃ払えなくて貯蓄を切り崩してる日本人を選ぶか?
老人はいつ払えなくなるか判らんぞ?
747 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:41:12.81 ID:kKvpixZiP
>>745 前金で200万積めば誰でも貸してくれる
それもないなら、素直に公営団地にすめばいい。
只みたいな家賃だし。
748 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 19:42:13.82 ID:h7hl0dJ50
>>742 でもエレベータといつでもゴミだしでいるのと管理人常駐は結構便利だよー
749 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:42:45.58 ID:kKvpixZiP
>>746 日本語も怪しい移民が素直に言うことを聞くとか思うなら、、、
ごくろうさん
750 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:43:07.87 ID:L4fzXqrT0
>>747 URは家賃高いぞ?
賃貸派は最終的には公営団地しかないんだよね・・・
>>747 まーた公営住宅か…w
DQNだらけの公営住宅に住むような低収入の話なら、最初から分譲に縁はないだろ
市営住宅とか県営住宅って、貧乏の代名詞だろ?一般的には…
地震でもあればそれこそ最初に倒壊しそうなw
752 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 19:43:53.88 ID:h7hl0dJ50
>>747 公団になるとやっぱり大分グレードは下がるんだねー
753 :
スナドリネコ(北陸地方):2013/02/01(金) 19:43:57.13 ID:vkGT0dpCO
ニュー速来るたびにこのスレが一番上なんだが
よっぽど痛い所突かれたのかぽ前らw
754 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:45:40.68 ID:kKvpixZiP
>>750 そもそも30年後に東電がある保証すら無いのに家を買うとか頭がどうかしてるとしか
755 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:46:28.89 ID:L4fzXqrT0
756 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:47:02.60 ID:kKvpixZiP
>>751 倒壊したって惜しくないだろう
はい論破
757 :
サビイロネコ(愛知県):2013/02/01(金) 19:47:03.01 ID:JauiOMPP0
実家が賃貸アパートになる
子供ってかわいそうだよね
コンシェルジュやナースをナンパするのが老後の楽しみ
761 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:50:43.95 ID:kKvpixZiP
>>759 そこらじゅうが倒壊してるような生き地獄でまだ生きたいのか?
変わってるな。
762 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 19:51:55.98 ID:9zWZMG/90
分譲マンションの方が月々安いとか言っている馬鹿は
早く物件のソース出せよ。
>>706もソースなしだし計算すれば
分譲20万円、賃貸16.5万円で賃貸の方が安いし。
763 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:53:07.02 ID:L4fzXqrT0
>>760 まあ奥さんの立場だと、ローンがちゃらになって家が手に入るし
保険金も手に入るから、ボヤキたくもなるだろうよ・・・
764 :
スナドリネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 19:53:58.61 ID:eQwuBFzOO
木造は焼夷弾で良く燃えるぞ
765 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 19:54:53.72 ID:kKvpixZiP
>>763 離婚されたから死ぬんであって、捨てられなかったら死ななかったろう。
どのみち鬼嫁には金は入らない。
766 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:56:17.49 ID:L4fzXqrT0
>>762 だから何で分譲が20万円になるんだよw
税金はせいぜい15万円くらいだし、その物件の修繕積立は月7650円だよ
つまり、フルローン組んだとしても同額
頭金出せば出すほど、繰上げ返済すればするほど安くなるとw
767 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 19:56:43.97 ID:9zWZMG/90
分譲マンションの方が月々安いと思っている馬鹿は
チラシの返済額だけしかみてないんだろうな。
最初の二年だけ安かったり、別途、固定資産税と修繕積立金が必要なのに。
>>201 これ別に損して無くない?
20年住んでそれくらいで売れたなら元取ってると思うけど
あとローンといっても月12万程度だろ
夫婦でバイトでもすれば払えなくもないと思うけどな
退職金だってあると思うし
769 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 19:58:18.35 ID:UmJ6udvR0
>>698 月々の支払いだけ見れば賃貸の方が安いのは解るんだけど
家賃は死ぬまで払い続ける訳だしなあ
孤独死前提なら賃貸もありだと思うけどやっぱ更地にして売れるって思えば購入だと思うわ
実家の土地建物が有るんで、行けるとこまで賃貸で充分です
771 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 19:59:49.45 ID:L4fzXqrT0
>>767 で、何で賃貸の方が安いと思うんだ?w
ソース出せよソースw
772 :
サビイロネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 20:01:57.36 ID:XID0JeUkO
>>1 マンションは共益費、修繕費、駐車場代で、ローンが終わっても月3〜4万の出費があるから
買うなら安い一軒家だな。
773 :
スナドリネコ(関東・甲信越):2013/02/01(金) 20:01:59.73 ID:eQwuBFzOO
おまえら、墓は買えたの?
774 :
ラ・パーマ(東京都):2013/02/01(金) 20:02:55.92 ID:kNysT6t80
>>762 あんたアホなの?バカなの??
ローン払い終えたらマンションの価値って無しだと思ってるわけ?
>>1から読めよ低脳
775 :
三毛(長野県):2013/02/01(金) 20:03:26.07 ID:Z1N8Kf8S0
食事と同じ
文化的生命活動を維持するために金を費やしてる
776 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 20:03:58.65 ID:9zWZMG/90
>>766 それ管理費と勘違いしてないか?
修繕積立金が7650円なんて4500万円の物件であり得ないだろ。
それと繰越返済と頭金は今回の比較では全く関係ない。
777 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 20:04:08.62 ID:UmJ6udvR0
>>773 マンションや戸建て以上に墓が一番必要ない
すでに嫁さんにはどっかの海にでも流してくれって言ってあるわ
778 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 20:04:18.64 ID:h7hl0dJ50
779 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 20:05:26.32 ID:9zWZMG/90
780 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 20:05:35.53 ID:kKvpixZiP
>>771 災害が皆無だという妄想の上にたった
ローンとかはリスクヘッジがまるでできてないだろ?
781 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 20:05:41.66 ID:UmJ6udvR0
>>776 最近はアホでも積み立て金みるから
5年目まで一万円以内
↓
6年目から18000円
↓
10年目から28000円とか
スライドで管理費ふんだくってるマンションちょいちょい見かける
都内の駅近の分譲でデベロッパー次第で買え
まあ金があるなら庭つき一戸建てが理想じゃないの。
実家があるなら実家の家立て直してもいいし。
分譲マンションはメンドくせえぞ。
管理費払わない住人とかいたら、結局はほかの住人が負担することになるからね。
突然修繕積立金とか駐車場代が値上がりしたりするし。
15年とか20年ごとに億単位の大規模修繕があるし。
784 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 20:09:09.52 ID:L4fzXqrT0
>>779 どこに?w
お前の出した数字なら固定資産税も修繕積立金もそんなに高くないぞ?
785 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 20:13:29.83 ID:9zWZMG/90
>>784 >>619に出てるよ。
分譲マンションの方が月々安いというソースはよ。
当然、近隣の賃貸マンションのソースもな。
786 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 20:15:49.84 ID:L4fzXqrT0
>>785 だからそれ場所も違えばランクも違うだろw
同一物件で比べないと意味ないだろ
賃貸より分譲の方がランク上なのは当然なんだからw
>>619とか安普請な賃貸専用マンションと野村不動産のプラウドシリーズを比較してて
バカが賃貸の方が安い!とか釣られてるし見てらんないw
788 :
ベンガルヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 20:17:25.41 ID:RzHvtV9g0
789 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 20:18:10.74 ID:9zWZMG/90
>>786 >>787 じゃあ逆のソース出してみ。
ソースもなしでグダグダ言っても
何の説得力もないぞ。
>>789 ソースはヤフー不動産(at home)に載ってる物件の殆ど大多数だよ。
お前が常識知らずなだけ。
世の中の民間の不動産賃貸物件は慈善事業じゃなくて営利目的でやってることくらいバカでも理解できるでしょ?
791 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 20:19:45.61 ID:L4fzXqrT0
>>789 だから出したじゃんw
フルローンで同額
頭金出せばローンでも安くなるってw
792 :
サビイロネコ(茸):2013/02/01(金) 20:20:31.14 ID:9zWZMG/90
>>790 だから具体的に
分譲と賃貸を選んで出せよ。
793 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 20:23:12.11 ID:kKvpixZiP
>>791 ないわーw
それが本当なら、100億持ってる資本家が即金で買い占めて転売や賃貸にだして、
無限に肥え太っていくはず。
>>792 バカ相手するの面倒だからあえてしないけど
619の野村の分譲のやつ賃貸にしたら15万〜はするんじゃないかな。
壁紙の内側だけ比較したら大差無くても躯体とか共用部分とか比較したら雲泥の差なんだよ。
わかった?
795 :
斑(イタリア):2013/02/01(金) 20:23:55.57 ID:nPcY0A2m0
賃貸だったら外資のリゾートホテルが経営しているコンドミニアムなんか最高だろうな
面倒くさい時はルームサービス頼んで、日中はプールかプライベートビーチでごろごろして
困ったらコンシェルジュに頼めばなんでもなるような
持ち家だと手当は出ないけど、賃貸だと補助(家賃の約1/2)が出る
これは大きな差だなぁ
797 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 20:26:19.52 ID:L4fzXqrT0
798 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 20:30:07.29 ID:kKvpixZiP
>>797 ないから。
個人で買ってローンで勝てる物件なんてまずない。
799 :
ボルネオウンピョウ(愛媛県):2013/02/01(金) 20:30:12.02 ID:cy6QGQvj0
修繕したところで住宅なんて所詮は50年程度のもんだ
家賃補助やローン減税見ながら買うなり借りるなりすれば良いんだよ
どうせ借りた金で建てるなら一階を貸しテナントとか収益のある建物にして住めば支払いを収入で返せる
リスクは高いがその方が夢があるだろ
一千万くらいで一軒家建てるほうが賃貸よりマシだわ
801 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 20:39:26.59 ID:L4fzXqrT0
>>798 資産がある奴は1棟丸ごと建てるだろ?って話だよ?
賃貸マンションのほとんどがそれだろw
マンション建てるにしたって建築費を銀行から借りて建てるんだから
賃料にローン代は入ってるんだよ
結局、賃貸が安く見えるのは造りが安普請だからだよ
本当に新築分譲の方が月々安いなら
ある程度、資産持っているなら新築分譲マンション買い漁って賃貸するって。
中古マンションとかポンコツアパートなら可能だろうけど、
新築分譲マンションでそれは無理。
803 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 20:47:04.17 ID:L4fzXqrT0
>>802 都心の優良物件は未だに完成前に売れてるよ?
804 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 20:47:10.35 ID:UmJ6udvR0
>>800 うわ物だけで1000万位するけど土地どうすんのよ
いつどうなるかわからないこんな時代に買うとか狂気だろ
途中で払えなくなるのが落ちだ
新築買っても三十年後には築三十年の解体前のゴミ屑だよ?
崩れかけの四号機があとちょっと動いただけで東京を含む東日本は人が住めなくなるんだよ?
それなのにまだ寝言言ってるジジババがいるの?
>>791 4500万円 固定3% 35年ローンで月173,183円
お前計算してから言えよ。
固定資産税、修繕積立金なしで既に賃貸より高いじゃないか。
地震が来て家が住めなくなった場合
賃貸だと次の部屋探せばいいだけだが
持ち家だと解体してなくなった家のローンを払い続けないといけないと言う
809 :
エキゾチックショートヘア(大阪府):2013/02/01(金) 20:57:21.23 ID:hUJcu+Cx0
>>512 14万で5LDKなんか無理だよ
うちは14.5万で3LDK(80u)だ
50くらいで7、800万の平屋の家買おうかな
2LDKくらいの
そこで犬かって余生を過ごす
811 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 20:59:02.27 ID:UmJ6udvR0
>>807 3400万35年ローン月々12万位
土地相場が坪90万で30坪2700万で売れるとしたら実質700万
まあ金利入れると賃貸といい勝負だけど
812 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 21:01:41.31 ID:L4fzXqrT0
>>807 何で3%のぼったくり金利で計算してんだよw
フラット35で今だと大体2%前後だよ
それで計算すると月に15万円だよ
35年フルローン頭金無しで賃貸と同額だって書いてあげただろ?w
814 :
チーター(東京都):2013/02/01(金) 21:04:03.27 ID:UmJ6udvR0
>>813 ああ分譲マンションか分譲マンションはそもそも論外だと思うわ賃貸云々以前の問題
815 :
セルカークレックス(茨城県):2013/02/01(金) 21:06:04.06 ID:JQZgC5RE0
1000万しか借りなかったから6年4ヶ月でローン終わったわ
>>812 仮に同額だとしても固定資産税と修繕積立金入れたら圧倒的に高くなるだろ。
でその同程度の賃貸マンションの家賃ってどれを指しているの?
818 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 21:14:52.11 ID:L4fzXqrT0
>>816 だから固定資産税は年に15万円程度、修繕積立金が月に7500円
そうすると、ほぼ同額だって何回書けばいいんだよw
819 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 21:15:38.91 ID:L4fzXqrT0
>>817 過去レス見ろよ
同じ物件で比べてるからw
820 :
ピューマ(芋):2013/02/01(金) 21:18:47.05 ID:tRQdsULi0
同じ物を買うか借りるかだったら買った方が安い。所有のリスク分だけな。
同じ家に30年賃貸で住んだら、とか考えても意味ないから。
821 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 21:20:07.65 ID:L4fzXqrT0
>>820 そうすると、敷金礼金と不動産手数料を考慮しないとw
>>818 修繕積立金 からくり
でぐぐってみ
実際はそんなもんで済まないから。
だからチラシに騙されるなって言っているのに。
>>821 フラット35でローン組むにも手数料掛かるの知ってる?
824 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 21:24:25.16 ID:GaLekSkm0
825 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 21:27:00.42 ID:kKvpixZiP
>>825 最近は、賃貸でも分譲賃貸が多いよな。
ちょっと前までは、賃貸といえば、低層アパートくらいしかなかったもんな。
あと賃貸でも、ファミリーマンションの供給があんまりなかった。
ワンルームばっかりだった。
そういう意味では賃貸は選択肢が広がった。
827 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 21:29:27.54 ID:L4fzXqrT0
>>822,823
35年後の物件価値と修繕積立金の不足額とローン手数料のどっちが多いんだろうね?
ナマポ市営最強
829 :
ジョフロイネコ(茸):2013/02/01(金) 21:33:13.54 ID:kKvpixZiP
賃貸経営は難しいはずだが、
そんなに簡単ならみんなやってる。
実際は、税金対策位の意味合いしかないのが賃貸のオーナーだろ。
儲けとかはあまりないはず。
夢見すぎなのか世間知らずなのか。
830 :
ジョフロイネコ(空):2013/02/01(金) 21:34:26.53 ID:N4XsInbtP
だから一等地の豪邸でもない限り固定資産税なんて月額換算で1万行くかどうかだろ?多めに見積もっても2万程度じゃん。
831 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 21:39:02.85 ID:L4fzXqrT0
>>829 銀行に払ってる金利分がオーナーに入ってるって話だよ
空き室リスクやら考えたら賃貸オーナーとか大変だよ
だから詐欺まがいの賃貸オーナー物件の話がゴロゴロあるんだろ
だからといってそれで賃貸の方が安いってわけじゃないw
転勤族だから借家でいい。
833 :
ボンベイ(関西・東海):2013/02/01(金) 21:50:58.64 ID:di5RcerWO
またチベット自治区か
>>824がせっかく待望の同一物件サンプル出してくれたんだから、それを元に語ろうぜ?
835 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 22:11:30.64 ID:L4fzXqrT0
>>834 その物件だと4120万円35年フルローンで月に136500円だから
比べるまでもないんだよねw
836 :
サーバル(大阪府):2013/02/01(金) 22:13:03.77 ID:+aOrxML20
>>834 そんな酷なこと言ってやるなよ
賃貸推進者っていうのは月22万払えないだろ
払えないから賃貸推進なんだし
もっともほとんどの人が月22万なんか無理だしね
俺の部屋だったら何ヶ月分か('A`)
837 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 22:23:27.67 ID:GaLekSkm0
>>835 ってことは、賃貸マンションに住む為に高く払う差額の10万円は、どんな理由だろうか?
@ 常に新築のマンションに住める権利
A 災害時の経済的被害を受けない権利
B 仕事や家族に合わせて引越しできる権利
こんなとこかな。
838 :
エキゾチックショートヘア(大阪府):2013/02/01(金) 22:24:57.01 ID:hUJcu+Cx0
>>837 維持費(設備更新料や固定資産税等)も
その10万円の中に含まれてる
839 :
オセロット(チベット自治区):2013/02/01(金) 22:29:40.47 ID:L4fzXqrT0
>>837 その辺の不動産を所有した時のリスク分と思うしかないな
それにしてもその物件の賃貸は高すぎだなw
>>837 単純にオーナーの儲けでしょ
オーナーは慈善事業で見ず知らずの人に大事な不動産貸してるんじゃないんだし。
841 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 22:32:31.14 ID:GaLekSkm0
>>838 ってことは、実質は、8万円くらいの差額か?
@ 固定資産税 年間10万円 毎月8300円
A 修繕積立金 年間20万円 毎月16000円
それでも、35年ローンで払うより、50%も高い計算になるな。
つまり、このタワーマンションは単なる例だけど、
同グレードのマンションに賃貸で住む為に、50%高い家賃を払う権利ってことか。
842 :
カナダオオヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 22:45:21.55 ID:8K9/HU7e0
>>841 買いたければ買えばいいじゃないかw
そんなにお得ならみんなで殺到して相場があがるんじゃない?
はよ買わないとwwwはよwww
843 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 22:47:17.00 ID:GaLekSkm0
844 :
スミロドン(大阪府):2013/02/01(金) 22:48:22.50 ID:GaLekSkm0
>>842 過去レス読めよ。
俺は賃貸派だよw
ただ、冷静に判断したいだけだ。
どうで子も孫も残せないのに
30年後に物理的なモノが残っていなくても
問題無い。
つか、何時でもナマポで施設入りできるから楽だぞw
846 :
カナダオオヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 23:00:28.38 ID:8K9/HU7e0
>>844 殆どの物件はお買い得などというものはない。
なぜかなんて言うまでも無いほど当たり前のはなし。
で、実際どっちが得かといえば、、二つの考え方がある。
・マンション → 一時的に住む仮住まいであって永住の地ではない
・一戸建て → 仮住まいでも永住でも可、だが災害は自分持ち
これから考えるにマンションの長期ローンは馬鹿げてる。本当に意味がない。
一戸建ては災害との博打になる。この世に絶対はない。リスク管理が出来ているのなら買えばいい。
そんな感じで俺は買うのは諦めた。
847 :
カナダオオヤマネコ(神奈川県):2013/02/01(金) 23:04:18.36 ID:8K9/HU7e0
一戸建てを仮に買ったとして、誰かに相続出来たと仮定しても
半分を税金で持っていかれる。築35年経過後だと仮定すると、
上モノは価値0、更地にして売る他はないだろう。
相続人が数千万の税金を払い、さらに数千万で家を新築するかどうかだが。
そこまで拘る土地なのかどうか。。
中古マンションを即金で買えばぜんぶ解決なのに。
849 :
ウンピョウ(岡山県):2013/02/01(金) 23:06:30.54 ID:fvlRniyX0
田舎だと、地価は下がることはあっても上がることはないし
田舎に巨大な家を持ってるけど、売っても二束三文だから
処分してホームに入るなんてこともできないし
下手に先祖からの田んぼがあるから、荒らすと周りから怒られてるので
毎年赤字でコメを作っていたりと、田舎で一戸建てを持つメリットは全くないな
賃貸派の人って、自由にリフォームできなかったり出てゆくときのこと考えて気を使って部屋を使わなくちゃいけなかったり、
そういうのストレスに感じないのか?
851 :
カナダオオヤマネコ(神奈川県【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】):2013/02/01(金) 23:07:30.44 ID:8K9/HU7e0
とか言ってるうちに地震きたwww
852 :
ウンピョウ(岡山県【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】):2013/02/01(金) 23:09:24.48 ID:fvlRniyX0
>>850 普段から家のメンテナンスに気を使いながら生活するのは
戸建でも賃貸でも変わらないと思うし
リフォームは工夫次第でなんとでもなるよ。
古くなって嫌だなあとおもったら引っ越し
853 :
アンデスネコ(内モンゴル自治区【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】):2013/02/01(金) 23:09:40.42 ID:qzyfnK7x0
>>850 インテリアなんかフィギュアとミニカーしかないし、家具だって本棚くらい
ガワはなんでもいい
854 :
ピクシーボブ(東京都【緊急地震:千葉県北西部M4.9最大震度3】):2013/02/01(金) 23:10:23.68 ID:JVivKddD0
死んだら何ももっていけないからな
>>852 メンテナンスに気を使うのと、壁に画鋲指すだけでも気を使う、みたいのはレベルちがくね?
856 :
カナダオオヤマネコ(神奈川県【23:06 神奈川県震度3】):2013/02/01(金) 23:12:05.77 ID:8K9/HU7e0
地震の度に、、
オーナー → 「ああ、ひびが入ったりしませんように・・・」
ユーザー → 「ふぉおおおおおおおおおwwwwwwww」
こんなんだ
857 :
ウンピョウ(岡山県):2013/02/01(金) 23:15:38.14 ID:fvlRniyX0
>>855 画鋲くらいはみんな気にせず差しまくってるだろう。
俺は、賃貸のときは、地震のたびに
この安普請のマンションぶっ潰れねえだろなって思ってたよw
生き残る率を上げたいから分譲に移った
859 :
エキゾチックショートヘア(大阪府):2013/02/01(金) 23:16:42.29 ID:hUJcu+Cx0
>>850 新築戸建買ったけど逆に壁に穴開けられない
自分のものだと思うどちょっとのキズもつけたく無い
子供がおもちゃで床をガシガシしてると怒っちゃう
賃貸のときの方がストレスなかったかもw
861 :
サーバル(大阪府):2013/02/01(金) 23:20:45.22 ID:+aOrxML20
>>858 神戸の惨劇を忘れないようにね
危険は本当にたった1分で姿表すからね
862 :
カナダオオヤマネコ(神奈川県【23:06 神奈川県震度3】):2013/02/01(金) 23:21:01.30 ID:8K9/HU7e0
壁紙なんて自分で好きなものに張り替えたっていいんだぜw
出て行くときに元の壁紙と同じものに張りなおす手間と少しの金が掛かるが、
ぶっちゃけこんなもの熟れだから、大した技術も金もかからん。
家を大事に使うのはオーナーだろうがユーザーだろうが当たり前の話だから
大きな破損を起した場合は実費で直すのは当然だろう。それでも自分で業者を手配して
相見積もりで安い業者にやってもらえばぼったクリには逢わない。
863 :
ウンピョウ(岡山県):2013/02/01(金) 23:24:07.03 ID:fvlRniyX0
そもそもアップグレードするのに文句を言う大家さんは少ないから
トイレを温便座にしたり、戸建て用の高速回線を引き込んだり
台所をIHにしたり、OKでればリフォームし放題だ。
864 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 23:32:50.52 ID:h7hl0dJ50
>>796 だから補助言ったら賃貸有利なのは分かりきってるから
中古マンションや戸建ならまだしも
新築分譲マンション買う奴は情弱すぎるわ。
入居した時点で中古マンションだぞ。
中古マンションとかリフォームの嵐じゃん。賃貸以外する価値はない
867 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 23:44:14.21 ID:h7hl0dJ50
>>847 たかだか戸建の相続なんてしれてるよ
すっごい豪邸住みとか田畑持ちなら違うけど
868 :
ターキッシュアンゴラ(茸):2013/02/01(金) 23:46:09.30 ID:h7hl0dJ50
869 :
ラガマフィン(長屋):2013/02/01(金) 23:55:56.76 ID:GXjdjHtr0
そう思って分譲にしたわ
10年なんてあっというまだったし
他に引っ越したいと思ったこともない
そのうち借家にするよこの部屋は
>>866 中古マンションは最初からリフォーム前提で買うもんだろ。
躯体まで引っぺがして内装と水周り全部リフォームしてもそんなに掛からんよ。
一度に全部やればな。
871 :
ヨーロッパオオヤマネコ(神奈川県):2013/02/02(土) 00:01:30.17 ID:8K9/HU7e0
311の福島一発で首都圏もこの有様。
今後何が起るかなんて誰にもわからない。
アウターライズで4号炉や福2まで吹っ飛ぶ事だってありえる。
それでも首都圏に価値があるかどうか、今はまだわからない。
俺にもし金があるのなら地方の土地をアホ程買っておくかなぁ。
>>871 それよりも転勤の方が可能性高いだろ。
土着企業に勤めている人は大丈夫だろうけど。
>>870 いやかかるよ。家の中だけならね。外壁の修繕とかあるからな。
あえて中古を買う理由がない
>>125 子供は親に合わせるもんだ、子供が中心だとプレッシャーが増すから良くない、家族のはしっこにいさせろと
看護の為の精神医学(中井久夫)にも書いてある
>>873 それ業者にぼったくられているだけだから。
>>875 賃貸ならまったくかからないんだが。中古マンション買ったらもちろん払うことになる
ネットでメンヘラと出会って、そしたらつけられて家がバレて、たまに部屋に侵入されたりしてた。
実家で親いるのに俺の部屋に忍び込んでるの。
幸い凶暴性は無かったし警察沙汰にしなかったけど、やっぱ動きようがない持家きっついと思うわ
878 :
ヒマラヤン(内モンゴル自治区):2013/02/02(土) 00:19:10.41 ID:rtezGYV0O
購入も賃貸もトータルで払う金額はそう変わらんというのは分かった
分譲か賃貸かなんて本人の価値観次第
損得言い出したらキリがない シミュレートするにも個人差が有り過ぎ
ただ 損得で言うなら出来るだけ支払い期間は短くする事
年齢よっては退職金でゼンガクーって人いるけど 同じ年収の人が月6〜7万の賃貸で
質素に生活して退職する人と 月10万のローンに2万の公益費を払ってきて退職する人が居るとすると
貯金の額もちがうだろうし 支払い終わったマンションの資産価値も・・・
言い出したらキリがない 年齢と相談するべきだと思うよ
880 :
ターキッシュバン(茸):2013/02/02(土) 00:52:42.98 ID:pAYgqgnG0
買うにしろ借りるにしろ身の丈相応の家で老後に備えろって、ことでおk
881 :
ボルネオウンピョウ(岡山県):2013/02/02(土) 00:56:01.25 ID:VCMVrwqv0
老後は高齢者住宅に早い段階から移ってそこで
ゆっくり関係性を作っていくのがいい。
80越えてからいきなり老人ホームって辛いだろうから
もっと早くから終の住処に移れるような政策が必要だと思う
30年間金払ってきたのにその後残るのが粗大ゴミだから持ち家は嫌だわ
>>882 戸建ならまだ土地が残るからマシだろ。
分譲マンションはそれこそ粗大ゴミだけど。
全く同じ場所を、購入した人と賃貸する人の場合
金額としては賃貸者の方が金を余計に払うよね。
購入者の大家が賃貸者の為に損して貸すなんて、そんな馬鹿あんまり居ないだろしね
賃貸で住んでる人が得なら、大家が住むもんね。
大家は利益が出るから賃貸にしたりするんだしね
885 :
ペルシャ(やわらか銀行):2013/02/02(土) 01:38:58.17 ID:k8rLQkiv0
アパートなんて生活保護受けて住む所だろうに
年金とか自腹で住む所じゃねーぞ
若いうちに金貯めて老後は養護施設入り
ってするなら安い建て売り買った方がいい気がするし
賃貸30年とかやって老後に年金+預貯金でさらに賃貸
するなら途中で家買った方がいい気がするし
たとえボロ家になったとしても老後考えると家買っておいた方がいい気がしてきた
まぁこれもやっぱり災害にあわないのが前提になるが
>>884 そいう前提自体がおかしい。
賃貸マンションオーナーは地主が多く、
土地を遊ばせておくならと賃貸マンションを建てる人が多い。
分譲マンションは比較的規模の大きい会社が土地を購入して
マンションを建て分譲するというパターンが多い。
新築分譲マンションをデベロッパーから購入して賃貸で利益を得ている人なんて殆どいない。
888 :
ペルシャ(やわらか銀行):2013/02/02(土) 02:21:27.96 ID:k8rLQkiv0
駐車場をアパートに改装して住民1人しか住んでないの見て怖くなった
あれ行き詰るだろ
買ったら全部の修繕自分だぞ?
給湯器やらなんやら。
賃貸は誰かにリスク分散を代理させてるという見方も出来るんだよ。
車も持ち家も無い様な生活じゃ分からんだろうが。
35年フルローン元金のバイ払うノータリンwww
m9m9m9m9m9m9m9m9m9m9m9m9m9m9
m9m9m9m9銀行の奴隷9m9m9m9m
891 :
ターキッシュアンゴラ(大阪府):2013/02/02(土) 02:59:28.95 ID:9sMWKMg00
>>889 部屋借りてればそれぐらい分かるだろ
壊れたら家主に直させるんだからw
892 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 03:26:46.42 ID:qv0etTE+0
>>889 その修繕費も家賃に含まれてるとは考えないんだなw
893 :
クロアシネコ(空):2013/02/02(土) 03:33:20.64 ID:C7Smhk+r0
近隣住民にやっかいな人がいたときのリスクを考えると
すぐ引っ越しができる賃貸の方がいいよ。
家族がいる人だったら、子供が小学校とかで
どうしても人間のクズ的な子供にいじめられたりしたら
引っ越しして解決するしか方法がない場合もあるよ。
前は家が欲しかったけど
今は貯金があれば別にいいかなーって思う
年取ったら身軽な方がいいわ
金として持ってたら使っちゃう!ってタイプとか
鼻が利いて絶対買った時より高く売り抜ける自信があるってんなら止めないが
何より飽きたり経済状況に合わせて引っ越せるのは楽でいいよ
わかりやすく言うと
賃貸虫=なめくじ
持ち家=カタツムリ
どっちのが社会的信頼があるか一目瞭然でしょ。
896 :
黒(やわらか銀行):2013/02/02(土) 06:11:09.06 ID:gf/JVH+n0
嫁や子供がいない生物的に無意味な人間は死後何も残す必要ないし嫌なことがあったらそれと向き合うことなく逃げ出せばいい これからもずっと逃げ続ければいい 賃貸のメリットを伝導しながら
897 :
ターキッシュアンゴラ(京都府):2013/02/02(土) 06:14:46.84 ID:CJIz0+jx0
>>890 35年借りようが40年借りようが
倍にならないよ。1.5倍くらい
898 :
ギコ(やわらか銀行):2013/02/02(土) 06:16:17.02 ID:h5mzAVK50
思い出
ネットでちぃ〜んたぁ〜い
900 :
茶トラ(禿):2013/02/02(土) 06:19:19.62 ID:i0JG0sO50
津波で・・・
老後の事考えたら完済後の費用が安くなる持ち家買ったほうがいい
完済までダッシュしてその後歩くか、死ぬまでマラソンするかどちらか。
まあ賃貸住みながら金貯めて退役後は老人マンション入るのも手だけどな。
おまえら詳しくて裏山だわ
それぞれに自信あって言ってるから
迷いがないもんな。
俺はなんもわからん情弱だからここ見てもきめらんねぇわ。
903 :
ターキッシュアンゴラ(宮城県):2013/02/02(土) 07:05:48.50 ID:LIblE/Yj0
多分いちばん最強なのは
会社から住宅手当が出る賃貸派
904 :
スナドリネコ(関東・甲信越):2013/02/02(土) 07:10:12.47 ID:rEdGxAVsO
>>902 貧乏なら賃貸
将来はURがあるから心配なし
高いローンはリスクが高過ぎる
頭金をしっかり用意できるなら一軒家
賃貸より大きくて快適
近隣も同じようにある程度のステータス
ローンが終われば修繕と固定資産税だけ、駐車場代もかからない
老後は土地を担保に借金も可能
金に心配ないなら駅前分譲マンション
高い金で買うのに毎月共益費、修繕積立費、駐車場代がかかる
高い金で買うのに40年くらいで無価値になる
固定資産税もある
そのかわり快適
高い気密性
一軒家では不可能な立地
室外の掃除は管理人
マンションによっては宅急便受け取りサービス、看護師常駐、高いセキュリティサービスなどがある
自分と家族の所得、希望、両親の支援で無理なく選べばどれも正解
905 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 07:23:59.12 ID:qv0etTE+0
>>903 震災リスクより住宅手当が貰えなくなるリスクの方が高いけどなw
マンションを候補に上げられるのは僅かだよな。
地方でマンション買うのは馬鹿だし。
>>1 30年間ってなんのことだ、ローン購入と賃貸比較してんの?
しっかり書きなよ。比較にしたってマンション・一戸建て
ローン・一括購入、立地条件によってまったく別の話になる
908 :
ヨーロッパオオヤマネコ(新疆ウイグル自治区):2013/02/02(土) 08:21:42.18 ID:YAx4JhM40
金持ちは賃貸でも持ち家でもどっちでもいいでしょ
独身もまぁ好きにすればいい
一番考えないとダメなのは小金持ち以下普通の家庭じゃね?
東京23区なら中古マンション買うのがいいと思うしそれ以外の場所なら相場によりけりだな
基本車も必要だろうし
賃貸の住人ってDQNばっかで嫌だ
まぁどっちでもいいけど、いい大人が貧乏学生が住むようなボロアパートに住んむのだけは辞めてくれ
見てて哀れ
912 :
バリニーズ(富山県):2013/02/02(土) 08:35:56.94 ID:KrX4oWaC0
購入派は建物の減価償却を考えない
5000万円で買った物件は20年後も5000万円か?
NO
今お前が買おうとしている近隣の築20年の似たような大きさの物件は
いくらで売っている?
せいぜい2000〜3000万円だ。
管理費・修繕積立・固定資産税に減価償却+借入金利 と支払っていく金の
運用金利を比較すればどっちもどっち
913 :
スフィンクス(神奈川県):2013/02/02(土) 08:39:13.96 ID:j1jbJEF50
>>912 どっちかが極端に儲かると判ればそっちに殺到するからなw
実際は市場の原理で勝手にバランスするから、得とかはありえない。
でも災害で価値が0になる可能性を考えたら不動産を所有するのは
金持ちのやるべきことで貧乏人がギリギリのローンを組んではいけない。
914 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 08:39:54.88 ID:qv0etTE+0
915 :
ギコ(千葉県):2013/02/02(土) 08:40:18.18 ID:1USoTxXn0
>>201 家も家庭もいらねーや
でもこれローン相殺できるのっていい方だろ
916 :
白(庭):2013/02/02(土) 08:41:43.33 ID:CJJRzx260
大家の貯金
917 :
アメリカンワイヤーヘア(大阪府):2013/02/02(土) 08:43:47.51 ID:dTqX9aAm0
郊外に所謂庭付き一戸建て買った
庭が60坪もあるので遊び放題、子供のプールも捗る
だが問題は蚊、マジであいつらしつこい
918 :
スナドリネコ(関西・東海):2013/02/02(土) 08:46:04.40 ID:avG7NbTXO
金ある奴は一括で一戸建て買えばいいし、金がないのに無理してローンで買わないこと。俺は前者
>>201 月10万ちょっとのローンが払えない家庭ってどんなだよw
高校生のバイトでも稼げるレベル
もっとマシなネタ書け
経費で落ちない奴ってタダの奴隷だもんな。
921 :
アメリカンワイヤーヘア(大阪府):2013/02/02(土) 08:59:00.62 ID:dTqX9aAm0
>>919 君は歳いくつだ?
お父さんのこと尊敬しろよ
人それぞれだろな
公務員等安定した職と居住地域など
ライフステージが安定している人は値段次第で買ってもいいと思う
>>921 大阪の郊外にしか家買えないお父さんなんて尊敬できない
好きな方住めよめんどくせーな
>>31 ふむ、東北池と言われたら辞める算段だったけど、
そういう事情で見透かされたか
持ち家だと手当は出ないけど、賃貸だと補助(家賃の約1/2)が出る
これは大きな差だなぁ
>>888 アパート会社はアパート建てさせたら儲かるから地主を騙して建てさせてることも多い
それで損する家主が大量に出てるのも賃貸厨が発生する原因なんだろうなw
近隣住民にやっかいな人がいたときのリスクを考えると
すぐ引っ越しができる賃貸の方がいいよ。
家族がいる人だったら、子供が小学校とかで
どうしても人間のクズ的な子供にいじめられたりしたら
引っ越しして解決するしか方法がない場合もあるよ。
前は家が欲しかったけど
今は貯金があれば別にいいかなーって思う
年取ったら身軽な方がいいわ
金として持ってたら使っちゃう!ってタイプとか
鼻が利いて絶対買った時より高く売り抜ける自信があるってんなら止めないが
何より飽きたり経済状況に合わせて引っ越せるのは楽でいいよ
930 :
アビシニアン(秋田県):2013/02/02(土) 09:49:15.10 ID:wp+h5ZY50
自分だけのこと考えるなら家なんていらないからな
必要性に駆られるのは配偶者がいるからじゃね
931 :
白(芋):2013/02/02(土) 09:58:04.55 ID:NAzNh5Ni0
>>928 近隣に厄介な人間が住み着く可能性自体は、賃貸のがはるかに高いけどな
分譲買うのは一般的には、一定以上の頭金持っててローンも組める人間にかぎられるから、そこである程度の選別になる
932 :
イリオモテヤマネコ(大阪府):2013/02/02(土) 10:00:28.50 ID:Kv7bNXFz0
>>595 >
>>549 > ふっつーーーーーの会社なら補助出るでしょ
> 補助が出ない会社のほうが少数派
> 賃貸派は手当てまで含めての考えが一般的
家賃がベラボーに高い、東京の優良企業だけ。
関西の会社では、家賃補助は無いのが普通。
一人だと老後になると賃貸は無理
935 :
白(芋):2013/02/02(土) 10:02:04.18 ID:NAzNh5Ni0
>>201 ひでえ家族だな…
死んでまで、子供にさえこの言われようかよ…
家族にまったく尊敬されない父親だったのかね(´・_・`)
937 :
スノーシュー(群馬県):2013/02/02(土) 10:03:30.45 ID:sCbYN6rI0
30年払った自宅はあちこちボロボロで
修繕にいくらかかるかわからないけどな
938 :
マヌルネコ(関東・甲信越):2013/02/02(土) 10:13:55.67 ID:aDj9wm5B0
子供には賃貸に住んでるような子とは仲良くしないように教育するわwww
>938
転勤族だと購入なんて損。
賃貸物件のほうが住人の質がかなり悪いけどな。
理由は自分の持ち物じゃないから汚し放題だし使い方荒いし、挨拶すらしない奴多いよ。
UR賃貸の住人とかそんなのばかりでしょ。
分譲物件に賃貸で入り込んでる奴もそんな感じの程度の悪い奴多いわ。
賃貸がいいと判断してる人はそれでいいだろ
賃貸派はそのまま国のため税金を決まった通りに払い続けてくれ。節税の事は知らないままでいた方がいい。
婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった!でもなんでいい人達なの?」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ〜そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね!」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい!」
婆「いいわよ〜、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった!ちゃんとご挨拶する!」
友人が結婚しガキが出来、嫁さんと二人で暮らしてた賃貸を引越し駅近くの分譲マンションをローンで買った
子供が将来通える学校や生活圏を考えた結果だそうだ
944 :
ラグドール(神奈川県):2013/02/02(土) 10:20:18.58 ID:gU0qHR0U0
物件をローンで買い、税金を払い、メンテする、ここまでは持ち家も賃貸も一緒
それに自分が住むか他人に貸して上でかかる費用との差額を儲けるかが違うだけ
945 :
白(芋):2013/02/02(土) 10:20:32.01 ID:NAzNh5Ni0
>>940 どうせすぐ出てくし周りがどう思おうがどうでもいい、みたいなメンタリティのやつが多いからだろう
このスレの賃貸派も、案外そんなやつが多いのかもしれん
身の丈を考えないと。分相応ってことだな。
947 :
アメリカンワイヤーヘア(大阪府):2013/02/02(土) 10:31:42.09 ID:dTqX9aAm0
賃貸でもいいいけど賃貸アパートやマンションの質が悪すぎるからな
948 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 10:31:59.63 ID:2bKiQJq40
埼玉のエルザタワー3LDK3000万で買ってずっと18万の家賃で借りてくれてる
この調子だと10年位で元が取れそうです礼金おいしいです
949 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 10:34:00.74 ID:2bKiQJq40
>>847 公示価格での計算じゃなかったか?
4000万まで非課税だった記憶があるから少々土地持ってても税金なんてかからないはず
950 :
アメリカンショートヘア(新疆ウイグル自治区):2013/02/02(土) 10:35:40.06 ID:IzynBcK60
賃貸でせわしなく育てた娘を大家の息子にもてあそばれる
10年落ちの中古マンションが最強なのでは。
中古といっても賃貸では相当な家賃のところに住めるし。
>>949 建物は評価額、土地は路線価できまる
普通の勤め人が土地建物を買って預貯金残して死んでも
普通は相続税なんかかからん、
下手に現預金残すとそのまんま評価されるからそっちのほうが危ない
そこそこの不動産とそこそこの現預金をバランスよく持ってればいい
953 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 10:46:39.25 ID:2bKiQJq40
>>952 だよなあ相続税でもってかれるって言ってる奴ってどんだけ資産もってるんだろ
954 :
三毛(茸):2013/02/02(土) 10:47:20.16 ID:qklkCBdE0
>>912 ちょっと待て
ローンを払い終えた状態で3000万で売れるならいいじゃないか?
近くにDQNが来たら引っ越せる。
>940
分譲賃貸なら同じ。
957 :
三毛(茸):2013/02/02(土) 10:51:23.63 ID:qklkCBdE0
>>939 当たり前じゃん
わざわざ書かなくてもわかるよ
>>953 都会の相続した土地はやばい時があるけどね
普通の稼ぎで買える土地・建物なんて税務署は見向きもせんわねw
金利含めると倍払うとか、相続税がどうのこうのとか
言う奴がいるが調べてみればいいのに。
959 :
三毛(茸):2013/02/02(土) 10:59:18.36 ID:qklkCBdE0
>>958 (それ言ったら賃貸厨発狂するから言ったらアカン)
中古15年落ちくらいのマンソン変え
>>959 俺は土地があったから建てたけど
損得勘定で言うなら中古相場が一番落ちてる昨今なら
築浅の中古マンションが一番得だと思うけどな。
新築時2700万、築10年1350万とかゴロゴロしてるのに
25年ローンで6万/月管理費・修繕積み立て払っても
同じ広さの賃貸マンションの2/3程度で済むわ
962 :
キジトラ(家):2013/02/02(土) 11:32:09.62 ID:Zgz1a0J80
家がなくて年取ったらどうすんのとかいうやつ結構多いんだが
そういう奴に限って年取ったら老人ホームで過ごすんだよな
963 :
ライオン(関東地方):2013/02/02(土) 11:55:54.89 ID:mDVxxp40O
>>953 うちは祖母の遺産がホント家くらいしかないのに相続税1億かかるっていわれた
964 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 11:56:05.28 ID:2bKiQJq40
>>962 賃貸の人間が老人ホームの入所金払えると思えないんだけど
介護施設の入所金1200万とかどっからでてくんの?
家うっぱらって入所金にするって思ってる人結構多いよ
965 :
ベンガル(やわらか銀行):2013/02/02(土) 12:07:58.33 ID:MKLSOFoi0
賃貸
家賃7万年84万、敷金1礼金1で2年14万、共益費2000円年間2.4万円、
アパート立て替えの積み立て5000円年6万これを60年として5040+410+144+360=5980万円。
マンションなら7000万とか8000万とかもっと高くなる。
一戸建て
家賃ゼロ、敷金礼金ゼロ、共益費ゼロ、固定資産税は場所による。
大体土地家屋を足した資産価値の1〜1.4%なので3000万なら年30〜40万、5000万なら50〜70万
まぁ都会に住むとして5000万として年50万60年で3000万、でも年を重ねるたびに固定資産税は下がる、
というか30年住めば資産価値はほぼゼロ。なので1500万程度。リフォームは規模によるが500〜1000万。
2回行うとして1000〜2000万。合計2500〜3000万。
新築で一戸建てを買うような奴は2chにはいないので中古なら固定資産税が
ほぼゼロからスタートもありうる。普通に一戸建ての勝ち。
>>948 あそこのエレベーターなんで透明なの?怖いっす
バブル世代ではないけど、家も買えない人生って情けなくね?
言い訳してないで稼げよ
968 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 12:15:27.90 ID:qv0etTE+0
>>965 固定資産税の計算間違ってるよ
計算めんどうだから詳細は調べろw
3000万から5000万円程度の物件なら場所にもよるけど新築でも20万円もしないよ
あと土地があるから固定資産税が0になることはない
969 :
ベンガル(やわらか銀行):2013/02/02(土) 12:23:24.63 ID:MKLSOFoi0
>>968 そうだった、資産価値がゼロになるのは家屋の方だな。
でも俺みたいな糞田舎で40年住んだ土地でも
普通に20万取られるぞ。
都会の固定資産税ってそんなに低いのか
都会は低めだなあ
田舎は収入源がないから結構高い
971 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 12:33:46.65 ID:qv0etTE+0
972 :
斑(庭):2013/02/02(土) 12:38:42.03 ID:QKpnzxFk0
>>969 固定資産税は一定までの面積分は減免があるから
評価額5000万で年間50万ってことはないんじゃないかな
973 :
ピューマ(関東・甲信越):2013/02/02(土) 12:39:18.10 ID:GzClmRjDO
早く死のう
団信バンザイ
974 :
チーター(西日本):2013/02/02(土) 12:41:49.77 ID:G0V2PF440
なんでこんなスレが完走しようとしてんだよ
975 :
アメリカンワイヤーヘア(大阪府):2013/02/02(土) 12:49:12.39 ID:dTqX9aAm0
バイクガレージ付きの賃貸がクソ高いから建てる事にしたったわ
977 :
バーミーズ(東日本):2013/02/02(土) 12:57:46.14 ID:W2B7VpYt0
マンションとかって
買った金額とは別にかなりの金額の積立費と管理費がぶん取られるのな
アホクサ
修繕費は戸建てだってかかるから同じ。
管理費は別に自主管理にすりゃかからないけど、めんどくさいから管理会社雇ってめんどくさい仕事やらせてるだけだから
別に余計な金ではない。むしろ余計な仕事が無くなって任せっきりになるから楽なんだよ。
そのへんを理解出来ない奴は値段だけ見て高いとか言うがちゃんと理解したらいいよ。
コスパだけで比較したら中古を購入するのが一番安いのは明らか。得に戸建ての値段の下がり方は速い。
新築プレミアム=業者の利益そのものだけど、コスパ厨では無い主婦層は新築に拘る奴多いからどうしても新築のほうが高くても売れる。
賃貸が有利な奴は転勤族とか家賃補助有るとか経費で落とせる奴くらい。
980 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 13:07:01.65 ID:qv0etTE+0
>>978 同じってわけじゃないよ
問題は自分じゃあ直さなくてもいいやって物まで金を出さなきゃいけないとこだな
DIY得意ならかなりのことまで出来るのが戸建てのいいところ
981 :
マヌルネコ(北海道):2013/02/02(土) 13:17:57.06 ID:Dvp8L/v/0
982 :
三毛(茸):2013/02/02(土) 13:32:51.45 ID:qklkCBdE0
>>977 修繕戸建てでもかかるんでは?壁、屋根だけでも100万ぐらいかかる
月一万でぐらい
管理費はまぁ無駄って思うけどゴミだしとかエレベータのこと考えると楽は楽
インターネットも管理費に含まれてるところもあるから一概には言えない
戸建派とマンション派の争いにシフトしたのか
985 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 13:43:23.57 ID:2bKiQJq40
>>983 戸建買ってるけど維持費なんてかかんねーよ
畳 障子 ふすまの張り替えで年5万程度
外壁の塗装が10年に一回40万程度
固定資産税が年12万
ポストが壊れて修理1万
インターホンカメラ付き買って3万
10年住んでこんなもん
管理費と修繕積立考えるとやっぱ戸建かなあ
986 :
ペルシャ(やわらか銀行):2013/02/02(土) 13:47:35.02 ID:k8rLQkiv0
空いてる旅館とか賃貸にすりゃいいのに
987 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 13:47:59.26 ID:2bKiQJq40
>>966 高いとこすみたがるアホの考えることは俺には理解出来ん
いっちゃ悪いがエルザの吹き抜け部分はヨハネスの廃墟とダブってみえるわ
>>985 10年でそれじゃ、10年後は悲惨
安い木造なんてゴミ
989 :
ペルシャ(やわらか銀行):2013/02/02(土) 13:49:42.46 ID:k8rLQkiv0
アパートだと旦那死んだら死に損だろ
持ち家だったらローンチャラのボーナスステージあるのに
990 :
三毛(茸):2013/02/02(土) 13:56:53.16 ID:qklkCBdE0
修繕ってのは長持ちさせる為の修繕だから無駄ってことはない
991 :
ラ・パーマ(関東・甲信越):2013/02/02(土) 13:57:47.22 ID:+/zwXMkLO
>>985 > 畳 障子 ふすまの張り替えで年5万程度
> 固定資産税が年12万
> ポストが壊れて修理1万
> インターホンカメラ付き買って3万
マンションの修繕積立に含まれないがな
> 外壁の塗装が10年に一回40万程度
業者は親戚か何か?
4つ見積もりとって80〜110位だったぞ
992 :
カラカル(東京都):2013/02/02(土) 14:04:33.54 ID:2bKiQJq40
>>991 屋根は入れてないのと足場が簡単に組めるからかな
後見積もり業者はまとめて呼んで安く出来ないってところは帰って貰う
足場業者も見積もり見て高い様ならうちで探すって言えばいい
993 :
ラ・パーマ(関東・甲信越):2013/02/02(土) 14:07:41.12 ID:+/zwXMkLO
994 :
イエネコ(奈良県):2013/02/02(土) 14:08:46.22 ID:BFzFcTn70
戸建か賃貸かの話は常に標準的な戸建と標準的な賃貸の価格のみで比較される。
部屋数の違いはあまり考慮されない。
おまいらまだやってたのかよw
996 :
ヤマネコ(石川県):2013/02/02(土) 14:22:40.35 ID:eYQh18MN0
都会の家賃払えるなら
地方で家のローン払って
貯金すら可能だったりするレベル
車だって所有可能
なに仕事が無い?
それは能力がないってことだから仕方ないな
997 :
コドコド(WiMAX):2013/02/02(土) 14:27:16.82 ID:bwFJPJu00
>>996 地方は本社が少ないから小さい仕事しかないが?
こじんまり仕事するんならいいけどw
あと道州制導入したら州都以外は滑落するの目に見えてるしな
998 :
ヤマネコ(石川県):2013/02/02(土) 14:43:28.10 ID:eYQh18MN0
ああ、うんそうだね
都会には職がある夢があると
いつまでも幻想見てればいいんじゃない?
地方だと本社が少ないから小さい仕事しかないとか
子供の発想かw
それに州都以外滑落するのが目に見えてるなら
地方からの圧力で道州制は反対されるだろw
カッペ()
1000 :
マーゲイ(チベット自治区):2013/02/02(土) 14:48:12.92 ID:qv0etTE+0
頑張れ石川w
1001 :
1001:
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