何故か「団地」が若者に人気…

団地リノベーションが若者に人気　単身女性にも最適と専門家

年が明け、引っ越しや住み替えを思いめぐらす季節が近づく。昨年から引き続き、今年も注目を集めそうなのが「団地」だ。
団地がリノベーションで再生を遂げつつある。

昨年、観月橋団地（京都市伏見区・UR賃貸住宅）が、グッドデザイン賞のサステナブルデザイン賞を受賞し話題となった。
独立行政法人都市再生機構（UR）は築50年を経た賃貸住宅のリノベーションを、若い世代を意識し、民間事業者に委託。

個性的な中古物件などを紹介することで人気の「東京R不動産」の運営に携わる馬場正尊氏などが設計を手掛けた。
「KANGETSUKYO DANCHI」として生まれ変わった団地は、子供を持つ30代を中心に、抽選になるほどの人気を集めたという。

団地再生の動きは全国でみられる。URの一例を紹介しよう。

■たまむすびテラス／多世代交流型賃貸集合住宅（多摩平の森）
こちらもグッドデザイン賞を受賞。住居のリノベーションにとどまらず、団地をコミュニティごと見直した先進的な例として話題を呼ぶ。
シェアハウス、菜園付き共同住宅、高齢者向け住宅などを整備。

■MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト
良品計画の子会社で住宅などを販売するムジ・ネットとURが提携。
ムジ・ネットは、約55万人のネット会員らとのインターネット上での意見交換を通じて、アイディアを提案する。家具などには無印良品の商品を活用。
新千歳西町（大阪府豊中市）、泉北茶山台二丁（大阪府堺）、リバーサイドしろきた（大阪市）の3か所がまずは対象。

■DIY住宅、Petit（プチ）DIY住宅（藤沢台第5・大阪府富田林他）
DIYができる賃貸住宅。壁を塗る、床を張る、棚を取り付けるといった部屋の一部改造から、キッチンや浴槽の取り換えまで可能。
若者のDIY熱の高まりもあって人気が高く、今後、増やしていく方針という。
（続く）
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130105-00000004-pseven-bus_all

>>2ならうんこ食う
　　 　 ／⌒ヽ
　 　 （　＾ω＾）
　　 ／　　、 つ
ﾌﾟﾘ（_(__ ⌒)
　 ●∪ (ノ

団地妻が若者に人気

>>3
nainai

以外に家賃が高いＵＲ

>>1の続き

そもそもURが団地再生に乗り出した背景には、独立行政法人としての経営上、建て替えが困難になったという事情がある。
2007年にURが出した方針では、管理する賃貸住宅約77万戸（2007年時点）のうち、新規に建て替えを行うのは約3万個。
約57万戸は、耐震診断などを行った上で、既存の建物を活用していくという。急速な高齢化も進む中、団地の再生は急務となっている。

団地からDANCHIへ――。こうした動きを専門家はどう見るのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏に聞いた。
「一番の魅力はその安さです。購入するにも借りるにも、民間の住宅より割安です。賃貸の場合、最近は入居条件なども緩和され、一人暮らしでも入りやすくなっている。
特に高齢の女性の一人暮らしの方などには向いていると思います。高齢になると、民間の物件は、孤独死などを恐れてどうしても貸したがらない。
保証人なども必要になります。その点、UR物件は入りやすい。地域コミュニティが育てばなおさら住みやすくなるでしょう。
ですが、購入する際には注意が必要。“耐用年数”をよく確認してください。ある人は、購入した3年後、突然、建て替えが
必要になったと言われ途方にくれていました。古い物件が多いので、この点がネックになるでしょう」

また、団地特有の条件も指摘する。
「昭和30〜40年代に建てられた団地は、駅から遠いなど、やや交通不便な場所が多いんです。
民間に気遣ったためですね。便利な場所に建つ団地もあるけれど、家賃が高くなる。
ただ、駅から遠いことを不便と考えるか、静かな良環境だととらえるかは、人それぞれ。
ニーズに合わせて団地を選択肢に入れるとよいのではないでしょうか」

高度経済成長の終えんとともに、過去のものとなっていった団地。
有吉佐和子が『夕陽カ丘三号館』で描いたような団地特有のしがらみも、団地のマイナスイメージにつながっていた面もあった。
だが、新しい価値観と新しいつながりを求める時代の到来とともに、再び団地が脚光を浴びている。

団地って嫌だ

キチガイ住人ばっかなのに

近所づきあいが嫌

金が無いからやっすい団地に住むんだろ

40年くらい前
平屋ばかりだったから
団地に住んでるやつがうらやましかった
なんといっても階段が楽しかった

団地ってなんですか？

なんで東京でこれをやらないんだよ
全部大阪なんだよな

団地妻なら好きです

団地は香ばしい地域に建ってるよ。

下手にマンション買ってリノベするより
よっぽどカッコいいし入居したい

頼むから東京でやってくれ
http://kangetsukyo-danchi.jp/#Concept

団地とか住人の質悪いだろ

一度見に行った　内装は確かに今風になってるけど天井が低い

壁ドンされるから嫌だ

安いからだろ

団地妻四畳半襖の…

貧乏な若者に人気だといえ

次は「レオパレスが高齢者に人気」　とか？

呼び方を変えただけ

昔、｢団地者は逝ってよし｣ってスレがあったな

若者（30代40代）

AVの見過ぎ

団地って貧乏人しかいないイメージ
後コープの移動車が販売にきて蜜に群がる蟻の如くババア度もが集ってる

エレベーターのない五階とかなあ
若者向きではあるんだろうが

おれの出身の北区はあちこち団地ばっかりだ

団地なんてねぇよ

>>23
家入レオ

団地ってゴキブリの巣だろ？

上下左右のトイレの音が聞こえるのとか、耐えられない

そっか。
ちょっといちょう団地いってくる

市営団地とか家賃安いからだろ
金持ってない若者が飛びつくのは普通

URの古い団地が割安なのが世間に広まってしまったな
俺が引っ越した時は選びたい放題だったのに
外観はボロボロだけど中はリーフォームされて綺麗なんだ
風呂も最新の自動お湯はりシステムだし換気扇の性能もいい

団地広い上に異常に安いもんな。

古団地は耐震性ヤバイよ

古団地は網戸が無い
夏地獄

ここまで名古屋団地無しとか終わったな

>>1
エレベーター無いから年寄りムリ

エロ人妻いますか？

寿美奈子スレ

これはステマですよ

お前らがコスパコスパいうからだろ
確かにコスパはいいだろうが住人の大半は無収入に近い
凶暴化した徘徊ボケ老人だという現実

駐輪場で繰り広げられる嫌がらせ合戦

http://www.youtube.com/watch?v=dqCU_7E5wws

ガキの頃にカーチャンが団地に住んでる
子とは一緒に遊んではいけないよと
言ってたな

かつての「ニュータウン」、中国人が3割、新たな活力源に―日本 （Record China） - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121225-00000002-rcdc-cn

これは中二病でも恋をしたいのステマ

コンドーム売りに行くアレか？

住民の質が悪いことはわかった
だけどそれって、こうしてちがう種類の人々が住んでいけば、自然と変わってくものじゃね

>>49
それ、オレもだ
オレんちは転校生で山の手に住んでたけど、そんなん知らんくて、麓の団地の奴らとも仲良くやってたけど、
近所のおばちゃんが、あんまり麓の団地行ったらあかんよって言うんでなんだろうな？と思ってた

町田木曽団地に住んでた俺様が通りますよ。
東京都下で2Kで家賃35000円。
本当にお手軽価格で住みやすい所でした。

名古屋団地

>>46
老人を若い女に脳内変換したらハーレム漫画みたいじゃないか

近くのＵＲ賃貸近隣の民間賃貸より家賃高い。
しかも築年数古くベランダは申し訳ない程度でトイレも和式とか考えられへんわ。

都内にある団地が小綺麗なマンションっぽいんだが、住人の質は変わらないんだろうか？
変わってるなら住みたいな

団地は現代の差別用語
いやマジで

団地妻って響きは好き

多摩ニュータウンなんて、創価の巣窟なんだが

>>55
木曽団地
木曽南団地
境川団地
山崎団地
藤の台団地
本町田団地
高ヶ坂団地

まだ他にもあったっけ？

ヘンリー塚本監督作品

築５０年とか旧建築基準法で耐震性とか全く考えてない建物じゃんｗ

高度経済成長の時の団地とか手抜きしまくりなのに耐震OKとか大丈夫か？

佐川急便の担当者泣かせだな

古い団地でもかまわないと思って入居方法を調べたら、
家賃の４倍の月収が無いと入れないということだった。(一括もあるが)
約6.5万のところに入ろうとして、月収約23万なので無理。

あと、安いところはエアコンが無いところが多くて、
あとで金かかりそうってことでやめた。

リノベーションとかいうな
いちいちわざわざ英単語使うやつは馬鹿
日本語でおｋ

そりゃ、団地妻とか若い男なら簡単にヤれそうだしな

集合住宅はたった１世帯でも、基地害あるいは田舎育ちの集合住宅のマナーをしらない
カッペが引っ越してきた時点でアウト。ホント集合住宅は地獄だわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

死にたい

>>68
分かった
リフォームって言えばいいんだな

巨大な団地群を見ていると、東側の旧共産主義国の町並みを見ているような、物悲しく薄ら寒い感情に苛まれる。
規則正しく並んだ棟、デザイン性の薄いコンクリート製のマッチ箱の様なテクスチャ、
労働者が寝起きするための無機質な塒、高度成長期という過去の栄光が生み出した遺産。
だがそこに痺れる憧れるぅ！団地最高ぶひぃ！

戸松＞あやひー＞団地＞あいなま

家賃が安いから団地に住むんだろ。

松戸の小金原団地に住んでた俺が通りますよ

>>72
あやうく被るとこだった
あれは旧共産圏だよな絶対
巨大な壁面に番号振られてさ
凄まじくシーケンシャルなネジ人間を想像させる

毎週日曜日の広場掃除に参加しない人はハブられるんだよね

URが格安ってのは無い
市場家賃だしな

>>67
電気代が安い最新のエアコンを使えるのは長い目でみれば得
それに仲介手数料も更新料もないから民間より高くなる事はない

>>78
URが高いと言ってるやつは間取りだけで考えてる
専有面積で比較すれば安い物件が多い

白塗りして今風のモダニズムに改装してるだけなんだよなあ。
それで若い客が殺到だというんだから、改装してる側からすると笑いが止まらないだろう

>>80
高くねーよ
格安ではないだけ
その地域の民間物件に合わせた賃料

メリットデメリットを考えて、総合的にメリットがあると思えばいいんじゃね
古いURなんかだと1階が丸々駐輪場で、大型バイクも無料で停め放題。
たいていはTVアンテナ代わりにケーブルテレビが入っていて、
地デジだけなら無料だし、再送信でU4局視聴できるからアニオタ歓喜。
建物も下手な民間より、しっかりメンテしてる。

福浜団地内にある福浜小のフェンスにかかってた標語がたしか「福浜は家族」
この共同体意識の強さが昭和の時代から平成に至るまで生き延びてきたんだなあとおもうと感慨深い

友達の友達が団地に住んでて、そこへ遊びに付いて行ったとき、
掲示板に貼られた自治会だか市役所だかの広報誌と汚ねぇ落書きコラボレーションとか、
エレベータのボタンがライターで炙られて溶けてたりとか、
なんか異様な雰囲気が怖かった。
とくに外灯とか共用部分の照明に青白くて薄暗い
切れかけた蛍光灯を用いるなどして、独特の雰囲気作りに気合入れすぎだろと思った。

公団の団地はまだマシな雰囲気だが
市営とか県営とかの団地はヤバいな。

>>28
おれもそういうイメージだったんだが近所の団地は実は建て売りで中間層以上じゃないと入れないと大人になって知った

貧乏人・・・・

団地妻が若者を誘惑しているのか？

彼女の実家が団地だったから別れた

>>86
公団の賃貸住宅に入居するには一定以上の収入か資産が必要
市営とか県営とかの団地は一定以下の収入でないと入れない

団地の子と関わるなって格言があったのも今は昔か

そういえば福島（被ばく前）に観光行った
鶴ヶ城に車走らせてる途中、すんごい団地があったな
明明白白に、スラム
日焼けしまくってなにもかも茶色いし、ベランダはのきなみｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ薄汚い
日本に北朝鮮があったんだねーとか言ってたわ

URならいいんじゃない
知り合いに何人かいるけど普通に治安もいいよ
市営とか府営はやめとけ

>>37
時期が来れば外観もちゃんと塗り替えられるから安心しろ。
ほとんどお国の機関だからか、管理費がちゃんと使われてる感じがして良い。
以前住んでたけど掃除もかなりマメだった。

都心で築年数15年以内なら変な団地臭全く無い。最近は高層化されてるし。
市営県営じゃないぞ。URな。

俺団地だったけど、出来立ての分譲だったからかそんな変なとこじゃなかった気がするな
今は引っ越した跡に変なやつがこしてきたり外人が越してきたりでイメージ悪いみたいだけど

寿さんがアップを始めました

カモン足立区に
いっぺーあんぞ

団地ジャーナリストにじわじわ来るわ。

団地って家賃安いんか？
どうやったら入居できんの？
1LDKくらいならガチで住みたいわ＠２５歳独身

URっって保証人がいらないんだよね。駅から遠い物件が多いのが難だけど、引っ越し先の
候補には十分になるな

むぎたそ〜

>>5
URは安さがウリでは無いからな。

リニューアルして小奇麗になって、交通の便がいい団地は、むしろ家賃が高かったりするな

おなじ3LDKでも、民間の安いところは部屋が小さいが、公団は部屋が大きめで、
値段が高くても面積当たりだと公団のほうが安かったりする

民間の不動産屋が糞すぎて、
もう取引するだけでも嫌
国が借り上げとかしてくれないかな

公団は保証人いらない敷金礼金も一切いらないから
若い人にはいいかもね

公団だか都営だか知らんが、たしかにマンションは安い！
知人は舐めてんのかって賃借料で借りてるわ

団地はセキュリティが論外
部外者オールスルー
休日は新興宗教の勧誘ラッシュ
おかげでかなりマイナーな宗教にも詳しくなれる

>>54
それ市営住宅なんだろうね
いわゆるB

URとかとは管轄が違う

>>108
URはたけえぞ
お台場にすんでたけど、15万ぐらい狭い部屋でも払ってた
ところがほぼ同じ間取り、むしろでかいぐらいの都営が目の前にたってて都営だからくっそ安い
何なのあれは

ＵＲは誰でも入れるし分譲もある
都営は多分入るのに多少の審査があるそして賃貸しかない

近所にリノベーションしたマンソンが売り出されてるんだけど、リノベーションしても結局水周りは老朽化(多分配管とか？)してるって話で、迂闊に手を出さない方がいいとか聞いた

>>111
都営が安いのは税金で補助してるから。
社会福祉の一環つまり生活保護の同類。

額面年収200万代なら迷わず公団住宅に応募すべき。
額面300〜400万の通常住宅住まいより余裕ある生活になる。

セーフティーネットはしゃぶりつくそう

値段と住民の質が正比例

DQNの糞餓鬼と自称893のナマポ受給チンピラばっかだよマジで
違法駐車も多いしジジババも多くて最悪

周りにマジ基地が多い環境だけど、2LDKで月25000。
結婚や出産で更に安くなるけど結婚してくれる相手がいない。

だけど、なんであんなに蚊とか害虫が多いんだろうなｗ

ラブトピアエロトピアとかのイメージ

あんま古いのだと先の震災みたいな揺れには耐えられないぞ｡
あれでかなりヒビが入ったらしいからな｡
けど､お役所はスルー｡
『書類上』は耐えられる事になってるからな｡

団地妻ばっかりいて団地夫はいないの？

>>113
どこまで直してるかだな
基準が緩い時代の古い配管は本当に騒音や異臭が凄いし、その古い配管を変えてなかったら
いくら内装を変えても住みにくいだけ

>>66
俺の担当エリアは二ヶ所も団地があるぞ！
マジうぜー

>>46
底辺層の老人ってのは年季の入ったDQNだからな
1人暮らしのアパートでも周りの部屋に老人がいたら、そういった連中が在宅時間長く住んでるから避けるもんだ

都心の公団が20万以上してﾜﾛﾀ

>>114
んなの知ってるわ
でも結婚して子供も産む余裕があるのに
なんで生活に支援なんているのか理解できん

団地とかダメだわ
隣の音が少しでも聞こえたら発狂してしまうわ
壁ドン床ドンした後に大爆音で24時間音楽を流してしまうわ

お前が出て行けよキチガイｗ

>>128
UR全然聞こえなかったよ

「団地妻」だけじゃダメなんだよ
「よろめき」じゃないとｗ

伏見
老人
棺桶やん

永山なら京王・小田急があって新宿にも生きやすいし、駅近辺も栄えているから
住みやすいかも。坂が多いのが欠点だが

>>56
で終わってた

団地妻

>>12
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団地住まいだが在日外国人の居住が増えて何かと雰囲気が変わってきた

団地は古い
だからエレベーター無い

金がないからだよ、だけど実家は嫌なんだ察しろ

某鉄道会社勤務で社宅の団地住まいだが
ある棟は皆が幽霊見るって言うんで殆ど住んでない

>>53
良い事言った

リフォームでも、汚い壁の上からコンパネ貼って壁紙貼ってあるだけの所は、
隙間風がすごい。
内装全部取り壊してコンクリ補修までしてあるやつじゃないと。

約100平米4LDKのURに住んでます
なかなか快適です

市営住宅は勘弁だけど
お直し済みのＵＲなら良いよなあ
郊外に行かないと無いのがネック

蕨の団地は中国人に乗っ取られました

一口に団地と言ってもピンキリだが
あちこち公園が整備されたような団地は景色いい
ただ箱が並んでるだけの団地とは雲泥の差がある

>>54
俺の近所にある団地もBではないが、DQNの巣窟だった

片親だもんで県営に住んでる。早く脱出したいわ・・・

>>76
そりゃ、少し昔の日本は「世界一成功した社会主義国家」と呼ばれたくらいだからな
貧富の差が少なくて、勤勉な国民性。そして左翼が幅をきかせている

団地に住んでいたおかげで小４でＤＴ卒業→女性恐怖症+ＥＤ

団地って、建物のこと？それとも同じような建物が立ち並ぶ住宅地のこと？

団地は暴走族が多い

団地妻〜寝取られた男〜

まとまって開発された住宅地の総称

工業団地は

工業の人が住んでるｗ

某URの1階にゲーセンが入ってると聞いてすげー住んでみたくなった
24時間いつでもゲームできるんだぜ

お金があったら誰も好き好んで団地になんかいかないだろ
さすがかつてアホ共を派遣に呼び込んだ鬼マスゴミ共
せいぜい事故物件には気をつけてください

若者＝貧乏
あとは分かるだろ

物件によるよな
URだと一定以上の年収や資産がある世帯しか入れないとことかあるし

団地民はけっこう小金持ちだぞ
家賃低いからベンツ二台持ちとかざらにいる

>>150
風引くからはよ

そんなことより団地ともおアニメ化するぞ

ＵＲ住人＝基地外

これはｶﾞﾁ

団地といっても市営・県営住宅とURじゃ大違い。
入居条件がまったく違う。

市営・県営住宅は、金がない人しか入居できない。
URは民間の賃貸とかわらん。

団地って上下階と間取り同じじゃん。
だいたいみんな同じ向きにベッド置いて
だいたいみんな一斉に腰振ってるんでしょ?
ウケるw

分譲だと変な人は少ないけどね、皆無とは言わないけど

>>136
それ印南

そういえば工場の社宅は見かけなくなったな

>>28
実家の近所は自衛隊の団地しかなかったから貧乏イメージ無いな

子供の頃団地住んでたけど最悪
基本的に貧乏人の低学歴が多いせいか住人のＤＱＮ率高い
よって駐輪場で自転車やバイクが盗まれたりいたずらされたりする確率がきわめて高い
学校も必然的にＤＱＮな子供が育ちやすい環境になる
最近は空き家が目立つ為外国人にも貸出してる為
治安やマナーなどの問題が多くトラブルの原因になってる

ここ15年前後に建てられた公営住宅ってエントランス部分だけはショボいが、中身は静穏性、給湯設備とかそこいらの安マンションよりは実にいいよ。
家賃は8万近く払わされてるけど、民間で借りたら15万くらいかな。

初めて見たエロビデオは団地妻マル秘オナニーってやつだった

>>171
俺も子供の頃住んでたから全部同意。
最初ベトナム人がちらほら住み始めて数年後、中国人がいつの間にか増えていった。
「この団地、将来は日本語通じなくなるんじゃないか？」って笑ってたけど。