【乞食速報】　関東近郊、３００万で夢のマイホームが　　急げ！！！！！

　突然だが、関東近郊なら家族で住める広さの家が300万円台から買えることをご存じか？
この金額なら住宅ローンなし、現金でマイホームをゲットするのも夢ではない。なぜ、
そんなことが可能なのか？ そのヒントは団地にあった。関東近郊の団地なら、敷地がゆったり
しているので平置きの駐車場は当たり前。緑が豊かで子育てにも最高の環境だ。気になる
通勤時間も、地下鉄の相互乗り入れで解消されつつある。

　ユニークな不動産サイトとして知られる東京R不動産でも2011年12月に「団地R不動産」と
いうサイトがオープンし、2012年11月26日には
『団地に住もう!』という本も出版されるなど、団地に住むことがちょっとしたブームに
なっているのだ。レトロな佇まいや整然とした外観など、新築マンションとはまったく
異なる、温かみのある建物に魅力を感じる人も少なくない。いまあえて団地に住む、という
のは選択肢として大いにアリなのだ。

http://nikkan-spa.jp/361204
http://nikkan-spa.jp/wp-content/uploads/2012/12/sumai_0001.jpg

オレが買った

>>1 のつづき


　例えば埼玉県入間市に住むYさん夫妻は、入間市内の団地を350万円で購入し、300万円
かけてほぼDIY でリノベーション。ローンなしで理想のマイホームをゲットした。広さは
55m2、昭和49年築の大規模団地の5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。エレベーターは
ないが、足腰が丈夫になる、エレベーターのメンテナンス費用がかからない、地震のとき
エレベーターが止まる心配がないなど、考えようによってはデメリットにはならない。
また団地は構造的に地震に強いと言われているのも心強い。

　肝心の立地はというと、池袋や渋谷へ電車で1時間以内と都内への通勤も十分可能。
最寄り駅からは徒歩20分とやや遠いものの、バスの本数が多く、団地の入り口にバス停が
あるので問題なし。バス停の近くには大型スーパーなどの商業施設も充実している。Yさんは
マイホームをゲットしてから、なんと月々の生活費が10万円程度で済んでいるというから
驚きだ。管理費と修繕積立金が月1万5000円、固定資産税も安いのでそれほど負担にならないという。

「世の中にはやりがいがあるのに給料が安くて続けられない仕事ってけっこうある。
そういう人たちにも、こういうマイホームの手に入れ方があることをぜひ知ってほしい」と
Yさんは話す。Yさんのように夢のマイホームを格安で手に入れた事例は、『リライフプラス
vol.9』で紹介中だ。


（おしまい）

どこだよ。関東近郊っていっても色々あるだろ。

犬小屋かと思ったけどまともじゃん

団地はやめとけ

例えば埼玉県入間市に住むYさん夫妻は、入間市内の団地を350万円で購入し、300万円かけてほぼDIY でリノベーション。


６５０万かかってさいたまかよ

曰く付きなんだろ

>>1
>団地に住むことがちょっとしたブームになっているのだ。

「最近増えている」
｢静かなブーム｣
「ひそかな流行」
「話題を呼んでいる」
「異常大ブレーク」
「ブームの兆し」
「ちょっとしたブーム」←new!!

団地はちょっと・・・

団地って買えるのか知らんかった
生活保護とかヤクザしかいないんじゃないのか
近所付き合いも面倒だよね

団地はｷﾁ○ｲが多いイメージ

>>6
なんかあったの？

なんかさも地下鉄相直が増えてるみたいな書き方だな

昭和49年築

>>3
＞入間市内の団地を350万円で購入し、300万円かけてほぼDIYでリノベーション

650万円じゃねーかｗ
業者に内改装を頼めば更にかかる


＞広さは55m2、昭和49年築の大規模団地の5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。エレベーターはない

建物の老朽化と、老人になったらどうすんの？詰んでるだろ…


まぁ、賃貸よりコスパが優れている、って判断をしたんだろう
それが正解かどうかはこの世帯の事情による訳で

つか、団地とマンションの違いって何？
市営住宅かと思ってたが違うのか

>>7
かながわｗｗｗｗｗ

関東近郊て言っても小笠原の山奥とかだろ騙されんぞ

＞関東近郊

要するにド田舎だろ

>>8
建て替えまで何年住めるかってことだろ
この価格なら資産価値０だから、建て替え時に全額払わないと入居出来ないな

入間ってどこかと思ったら所沢の隣なんだな
立川とか八王子なんかともそれほど離れてない

団地もマンションもいわば
コインロッカーの一区画を買うようなもんだろ
やっぱ最後にものをいうのは土地だよ土地

団地とか低所得ばかりで子供は不良だらけ
ちょっとしたアヘン窟

>>16
そのうち建替えでタワマンに生まれ変わるだろう

５階建てとのこと。
建物がしっかりしていれば、外にエレベーターを追加することもできるんだよ。
俺的には５階建てでエレベーター無しは買いかもしれないと思っている。

なお、エレベーターというと大変そうに思う人も居るんだろうが、
ビルの中に機械室とその下にシャフトさえ用意されていれば、
作業員１人でも組み込めるように設計されている。なので２人居れば楽勝。

後取り付けのエレベータの場合、シャフト部分を組み付ける必要があるので
ちょっと面倒だが。

何年か前にライターの人が
仲間とかに協力してもらって自分で
家一軒建てた人いたよね
たしか本にもなったはず
藤井なんとかって人だったか
ああいうふうにみんなDIYで建てればいいのにな
日本は家が高すぎる
住宅ローンがサラリーマンを社蓄として縛る装置
として機能してしまっている
奴隷社会反対！

>>3
>5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。
>エレベーターはないが、足腰が丈夫になる、

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>25
＞池袋や渋谷へ電車で1時間以内
＞最寄り駅からは徒歩20分

こんな立地じゃタワマンは無理

どんな田舎に住んでてもある程度のネット環境があれば出来る仕事だから
移住してもいいけど、関西以南の青物船釣りも捨てがたいから大阪でいいや。

入間とかどんな罰ゲームだよ(´・ω・｀)

マンションは建て替え時期が来たらどーなるの？
新築で購入してた人は建て替えた新マンションに一定額払えば入れるの？

たぶんURの分譲なんだろうけど、住み潰すならともかく、
建て替えを考えたら賃貸に住むほうがいいんじゃね。

>>32
どれくらい新しい入居者を増やせるかでかなり変わってくる
建蔽率に余裕のあるマンションだと新しい入居者に建築費を負担させられるから
かなり安く新しいマンションに入居出来るが、新しい入居者を増やせない場合
自分たちで費用を支払って建て替えせざると得ない

阪神大震災で入居者全員が同意しなくても建て替えが可能になったので
反対してても建て替えが決まると、金を出さなきゃいけなくなる
払えない場合は二束三文で追い出される

>>34
入居者のいない部屋なんて存在するの？



空き部屋って登記者いないの？ｗ

地震きたら真っ先に潰れるんじゃね？

>>35
分譲マンションに空き部屋はないｗ
旧マンションが１００世帯だとしたら、新しいマンションで＋１００世帯追加するって意味だ

>>32
ごねて、高い立ち退き料をもらうか、代替物件を斡旋してもらうだろ？

昭和49年築ってモロ地雷じゃねえかｗ

天井低くね

＞そのヒントは団地にあった。

ｽﾞｺｰ

>>38
建て替えが５分の４以上で可能になってからは立場逆転したみたいよ
高い立ち退き料を貰えたのは昔の話
TVかなんかで阪神大震災の建て替えの話を見たが、１００万円だかだったｗ

通勤に満員電車２時間のリーマンとか本気でクソ馬鹿だと思うマジで、クソ馬鹿

団地妻と聞いて

昼下がりの団地妻

五階でエレベーターなしは年寄り死亡フラグだろ
てか昭和四九年築で建物自体に死亡フラグ
それに入間って基地なかったっけ？騒音は？

団地の生活臭がいやだ
あと
仄暗い水の底を思い出させる

団地なら自治会とかにちゃんと出て義務果たさないとハブられるんだろうな

>>43
始発で乗って座れると二時間極楽

こんなゴミ物件、所有権放棄したくても国や自治体が貰ってくれるんだろうか不安で仕方がない
ババ抜きでジョーカーを押し付けあうようなものでは

通勤とか30分以内だろ・・・

都内に通勤する前提だから大変なだけで、
通勤がない人なら、郊外って結構いいと思うんだけどね

関東近郊ってめちゃ広いなw

197x年とかに建てられた社宅の払い下げ物件なんかは2LDK50m2で300万とかであるよな
耐震性0だから死ぬ気で住まないと駄目だけど

>>49
内房線〜総武快速〜横須賀線で直通2時間で2年くらい通ったことがある
往復座れたからよかったが朝は早くてつらかった。。。
帰りは横浜で乗って品川着く前に寝て船橋あたりで目が覚めてそこから2度寝してちょうどよかったw

騙されて団地買っちゃう奴いるんだろうなあ

>>52
利便性が損なわれ自動車が必須になる
生活コストも増えるわな

55m2ってあるけど、郊外だと狭いのは人気ない

やっぱ70m2越えてこないと、ファミリー層が買わないらしい

>>56
車がいるって人は、都下に住んでも結局車買うんだと思う
入間あたりだと場所によるかもしれないけど、埼玉南部は車持たなくても生活できるところが多い

普通は高層階の方が高くなるんだろうけど、エレベーターのない団地だと
2〜3階当たりが人気で、4〜5階は人気なさそうな感じする

55平米って狭すぎて家族で住めねえよ

>>60
子供1人生まれて、小学生になるまでに広いところへ移るのが前提だろうな

今実際団地住みだけどおすすめはしないなやはり変な奴の居る率は高いよ
隣は禁止なのに猫飼って春とか五月蠅いし
上は宗教なのかバンドマンなのか知らんが朝4時くらいからドンドコ音が五月蠅いし

後創価率も異常うちの棟だけで８軒とか・・・最近は外人も増えたしな
そう言うもんだろ？と最初から割り切ってる人ならいいかも

築100年の木造家屋が300万(駅から徒歩10分・土地200坪付）で売りに出てるのが気になって調べてたけど
リフォームに2000万円位かかるようで諦めた
これなら壊して建てなおしたほうがマシだわ

団地と聞くとナフコさんを思い出すな

ボロの上物が乗ってると、その近隣の土地相場よりやや安かったりするんだよなあ
自分もそのパターンで築25年の平屋買って、半年掛けて自分で大改装した
屋根の葺き替えは自分で出来ないから業者に頼んだけど、玄関のモルタルからキッチン入れ替えまでDIYだｗ
1/1スケールのプラモ作ってるみたいで楽しかったよ。

団地から団地に引っ越しやがって

＞また団地は構造的に地震に強いと言われているのも心強い

昭和56年と平成12年に建基法上の耐震基準が強化されてる。
昭和49年築つったら、築40年近い上に2世代前の耐震基準で作った建物だぞ。

古過ぎだろ。。。
外観ねえの？

通勤は20分以内、それ以上はあり得ない

両津に頼めばもっと安くなる

>>19
小笠原は実は家高い
人が住めるところの土地も高い

小笠原って南アルプス市？山しかないからお高いの？

首都圏でよろ

団地をマンションに改装できるほどの財力も無いオーナーの部屋を買うと
将来基礎にガタが来たときになんの保証も無く出ていくはめになりそう

実家がマンションとか団地の人はちょっと・・・・

耐震基準が旧規格だから、関東大震災再来であぼーん確定w

なんか公園のベンチみたいなの置いてあるけど座りにくいだろ

入間市民だけど黒須団地なのかなぁ

300万円台から→ぼろいからリノベーション必須
格安団地→しっかり仕事して収入がある程度ある人は住まない、となりに住んでる人はどういう人？
敷地がゆったり→一戸建てならこういう表現も良いけど団地でしょ？
緑が豊かで子育てにも最高→こんな考えする人は少ない
新築マンションとはまったく異なる、温かみのある建物→ぼろいと温かみは別
埼玉県入間市→お隣の所沢くらいなら電車でもいいけど入間まで行くと不便
広さは55m2→間取りは？夫婦の寝室とLDKと子供部屋確保できる？
5階は最上階エレベーターなし→…
徒歩20分→ギリギリ徒歩圏内…

東京近郊ならわかるが関東近郊ってどこらへんなんだろ
福島 長野 静岡とか？

>>3
入間市のYさん夫婦馬鹿だな70歳以上に
なったら5階まで登るの大変だぞましては
車椅子などになったら問題外

団地は、団塊の負け組の巣窟

>>82
確かに負け組だよ、ボロボロで狭いし。でも賃貸だと世田谷区内でも4万円ぐらいで住めるからな。もちろん管理費込みでベランダの草刈りなんかもやらなくてOK。住めば都でその他の利便性を考えたらなかなか引っ越したくなくなる。

団地は近所付き合いが面倒だぞ
週末は集まって掃除だし

>>84
昔はあったみたいだけど今はうちの方は無くなったな。

仮住まいにはいいんじゃない？
五年も住めば元が取れる

コミケやアニサマの基地として利用できないか？
住んでないとだめ？

>>78
西武(狭山)グリーンヒル

入間市･バス停の近く･大型スーパー、ですぐにわかった自分は
何を隠そう、過去のリアル住民w
エレベーター無いのはマジきつかった
なんか自分の住んでた所が、2ちゃんで話題になるなんてスゲー
>>82正解
昭和49年当時は値段が高かったらしく｢エリート(w)｣だった老人が多いので
無駄にプライドが高いし、売っても二束三文だから引っ越さない
同居が望める仕様でもないから、自分から見たら高慢気質爺婆の姥捨山状態だったな

入間とか狭山とか
16号沿いの団地ってことは

B決定

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

続き
管理に関しては下手なマンションよりかも健全経営だと思う
外壁は何年ごと、業者の点検は何ヶ月ごと、とかちゃんと規約で決まっているし
補修計画とか、耐震工事とか、配管の劣化の修繕とか、そのどれかが3ヶ月に
一回くらいあって、在宅していなきゃいけない内容の時も多いから、単身者には負担だな。
数十年もの管理費がたくさん貯まっているので、急な追加請求とかもない。
まあ、建替えはありえないね。
それぞれがリフォームとかで数百万使っているし、建替えの費用負担ができるくらいなら
とっくに引っ越していると思うよ。

５階までエレベータなしは考えられない。

自分でリフォームってどの程度までできるんだ？
それはともかくあんまり安い団地とかすぐ改築したりしてまた金かかるんじゃないの？

いや、ほとんどが業者任せ
内容は間取り変更もできるし、中だけ見れば
どんな高級な家かと見間違えるくらい金かけている
古いからいつもどこかでリフォーム工事の音が聞こえている

放射能汚染が進む関東に家を買うことはおすすめできない

団地サイズの四畳半はベッドすら置けない

爺婆と創価とDQNの巣窟。
会合やら草むしりやらで面倒だろうな。

それ以前に汚染地に住めないだろ

エレベーター付いてんの？

>>94
武蔵藤沢なんだな
駅から20分とかどう考えても住みづらそう
駅から10分以内ってのは必須条件だ

在日カルト宗教団体は、信者や敵対者に対して組織的な威圧、監視、嫌がらせを行い
マインドコントロールしなければ組織を維持、拡張することができません

そのため証拠を残さず、訴えられないように、集団で威圧、監視、嫌がらせを行う「ガスライティング」という手法が必要なのです

在日カルト教団がどのように信者のマインドをコントロールしているのか知って下さい
[ガスライティング　集団ストーカー　カルト]などで検索を！


外国人工作員が隠れ蓑にしているのはカルト宗教団体
10人に一人はカルトか外国人 異常に気づけ

都内じゃなきゃやだ

国府台あたりに出物はないか

>>88
そっちか！元住人が言うんじゃ間違いないか
でも立地的には悪くないよね
今ならイオンとコストコあるし宮寺とか金子&東金子辺りに比べれば…

壁紙や床を剥がさないで、
その上からコンパネとか床材貼るもんな。
きれいに見えてるだけだもん。
古い壁材（石膏ボードなんかで、カビカビのボロボロ）を撤去して、
構造を補強したりしてからコンパネ貼るなら分かるけど。
上から貼っても隙間風防げないし、まあ断熱は上がるかなという程度だ。

エレベーターなしで5階に住むとか、あり得ないわ。
膝の軟骨を擦り減らして、足腰の筋肉を鍛えても意味がない。

都営住宅とかいいよな。格安の上に更新料なし。
でもあれ創○が多いらしいな。
現に近くの都営からは変なマントラ？が大音量で聞こえてくるし。
あれ隣人からしたら地獄だろ。

なんだ入間市か

納得の価格だ

昭和49年の団地とか
上っ面だけ直しても根本的にどうしようもないだろ

>>65
売りに出す時に自分で更地に出来るとお得だよな

>>93
石膏ボード、床張、壁紙張替え
柱は突き板で誤魔化す
台所、トイレ、洗面はユニット入替え

窓と風呂が難しい。

>>96
ベッドなんて自分で作ればいい。布団が敷ければ、ヘッドボード有りのベッドだって作れる。

池袋や渋谷へ電車で1時間以内
最寄り駅からは徒歩20分
築39年の団地
エレベーターなしの５階

いや・・650万かけた瞬間に資産価値0ですにゃ。

つうか戸建てだと20年たつと上物はただが常識なのに300万出すとかあまり賢い買い物じゃないな

１５０万の一戸建て探してやったで。
関東だし、庭も広々１１１坪もあるで。

http://www.nasu-kenkou.com/tatemono/h23/kyanpu-139-180/P1040596.JPG
http://www.nasu-kenkou.com/tatemono-kyanpugoya-139-180.htm

築40年はギャンブルだな

>>88
バス使っても駅まで15分掛かるのな・・・
http://goo.gl/maps/kfcHZ

>>115
プレハブだと固定資産税もかからんのじゃなかったっけ。
寒くない土地なら十分住めそうだな

団地妻四畳半の〜

団塊が死に始めればもっと安くなるよ

>>119
襖の裏張り

関東には近いうちに、首都直下だか房総沖だかの大地震が来る（らしい）のに、

家を買うって、バカなの？

池袋や渋谷へ電車で1時間以内、最寄り駅からは徒歩25分
築30数年の団地、エレベーターなしの５階

実際住んでるオレが来ましたよ、と。

デメリットを言うと、やはり耐震性。3/11の地震で天井柱にヒビが入ったｗ
団地内のリノベにもいろいろ制約があって、基本的に水回りのレイアウトは
いじれない。あと結露による壁内のカビ(断熱が高いほど多い)が相当厄介。
うちはないけど、新規入居者にDQN/害国人も多いという話も聞く。

安いのにはワケがある。

民度
足立区が証明してるだろ

命は買えないからな　w

いろいろ悪い事も書いたが、「買い！」な団地ももちろんある。

低所得or生活費を圧縮したい夫婦にはおすすめだが、建て替えの問題も
あるのでその辺ちゃんと計算して買わないと痛い目を見るぞ。

駅から遠いのと階段を上るのが面倒なのはすぐに慣れるけど歳とってから
(60歳越すと)キツイと思う。

世にも奇妙な物語のタイトルにありそうだw

>>124
足立区も最近は割と治安いいぞ。
俺はあのコンクリのあった綾瀬だが、
区のパトロールや警察が夜はパトロールしてるし。
まぁそれでも公園に変なのはたむろしてるが・・・
綾瀬は千代田線の始発駅だし便利だぞ。
朝座れるのはやっぱ楽。

素直にスレタイを「団地の魅力」にしとけば団地オタや団地妻好きが集まってきたのに

でも幽霊がでるんでしょ？

>>昭和49年築

天井低すぎｗ

＞昭和49年築の大規模団地の5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。エレベーターはないが、
足腰が丈夫になる、エレベーターのメンテナンス費用がかからない、地震のときエレベーターが
止まる心配がないなど、考えようによってはデメリットにはならない

すげーポジティブシンキングだな

中古住宅に値段がつかないのが日本の癌だよな。
ライフスタイルにあわせて家のトレードが損益とんとんくらいで出来たらと思うわ。
こんな団地買っても子供が出来たら3LDKに買い替え、成人したら今度はここの一階あたり買って戻るとか。
この点に関してはヨーロッパとかが羨ましい。

埼玉千葉栃木群馬神奈川とかやだよ

エレベーター無しどんとこいなので10階建てエレベーターなし格安物件とか
住む人を選ぶ物件ないかな。

>>132
いや、そこがいいんだよ。築年数古い割に綺麗な家を探して買うと凄い得

独身なのに5000万円住宅ローン組んで家買っちまったわ。

借金大魔王だわ(´・ω・｀)

>>135
そうそうｗ
DIYが趣味だとさらに捗る。最近はホムセンでも良い工具売ってるから、時間を惜しまなきゃプロ顔負けのものができる

>>136
いやいや、そんだけ信用あったんだろ？
まぁ、繰上げでがんばれ
終わると、すんげぇ楽だぞ

そして次の震災で粉砕されると

○○団地って住所を見るとなんか切なくなる

>>137
ヨーロッパだとそうしてDIYで丁寧に直したりすると買値より高く売れたりするんだよ。
日本じゃいくらやっても上物に値段つかないでしょ。

>>136
公務員のかたですか？