1 :
スコティッシュフォールド(WiMAX):
■賃貸マンションの着工が増加
ファイターズがリーグ優勝した。何はともあれ、嬉しい限りだ。
2004年の札幌へのフランチャイズ移転以来9年で4度のリーグ優勝は立派というより、ミラクルといっていい。
新庄・小笠原・ダルビッシュというスターを生み育て、放出しつつも、若い選手が次々と育ち、地域と一体となって成長を
続けている。
年間58〜64試合をこなす札幌ドームに、常時3万人を動員させるためには、札幌を中心とした北海道という地域
マーケットを深く耕し、さまざまなプロモーションを重ねていく地域密着型の経営戦略がある。都市のレジャー産業として
プロ野球経営を見た場合、ファイターズは地域ビジネスとして確実に成功モデルになった。
また、地域の多くの人々が1つのチームを支持している「地域力」は誇っていいものの1つだ。
筆者は、住宅・不動産業も地域ビジネスだと考えている。グローバル資本が北海道の不動産のオーナーになったとしても、
基本的な不動産収益は地域の人が納める家賃やテナント料をもとに成立しているからだ。地域内での経済循環を活性化させ、
内需による景気の浮揚こそが今求められているのだと思う。
http://jupita.sumai.hokkaido-np.co.jp/column_03_market92.html
2 :
ウンピョウ(やわらか銀行):2012/10/18(木) 20:31:23.71 ID:CX6n+Ok20 BE:217690188-PLT(12004)
まんこwwwwwwwwwwwww
3 :
ボンベイ(岐阜県):2012/10/18(木) 20:31:35.74 ID:GwXpuQzi0
まーたはじまった
4 :
ロシアンブルー(WiMAX):2012/10/18(木) 20:31:59.51 ID:9YB420s30 BE:902169735-2BP(5801)
築浅UR渡り鳥最強
またやるのかよw 分譲買うほど金無いわ
6 :
ヒョウ(神奈川県):2012/10/18(木) 20:33:09.55 ID:aQNIoVzG0
これいっつもどういう人たちが戯れてるんだ
7 :
オセロット(やわらか銀行):2012/10/18(木) 20:33:45.93 ID:s6jJx2jP0
何軒も引っ越すこと考えたら
賃貸の方が安い
糞板には不動産で食ってるカスどもが多いって話。
日ホモソーセージ
10 :
コーニッシュレック(WiMAX):2012/10/18(木) 20:37:29.73 ID:oWj6ZbI30
スレタイがおかしい
持ち家 vs 賃貸ならわかる
赤帽で引っ越す子が一言
↓
年取って落ち着いたら
持ち家だね。
でっかい水槽の人はまだいるの?
14 :
黒(茸):2012/10/18(木) 20:41:45.87 ID:uKn5w/fv0
今設計を打ち合わせ中
15 :
スナドリネコ(東京都):2012/10/18(木) 20:43:59.38 ID:z8hf3hLt0
戸建賃貸の人はどうすんの?
16 :
マーブルキャット(埼玉県):2012/10/18(木) 20:45:33.02 ID:OT2QbkRg0
こないだの日本刀での事件みたいにキチガイ引っ越してきたら
どうすんだよ。賃貸なら引っ越せるぞ?
17 :
ノルウェージャンフォレストキャット (東京都):2012/10/18(木) 20:47:14.79 ID:CAvPM3EY0
お隣さんはキチガイ
18 :
ツシマヤマネコ(やわらか銀行):2012/10/18(木) 20:47:34.34 ID:ff4ZMTdX0
アホ単身者が多いせいで都内ではワンルームマンションに規制が入ってるってのに
戸愚呂建設
20 :
ボンベイ(静岡県):2012/10/18(木) 20:50:47.63 ID:PHR30gMg0
死んだ後に何かを遺そうとするのがおかしい
死に向かってどんどん金使わないでどうするの?
死んだらお金使えないんだよ。
もっと刷り込もう。
そりゃ無理せず買える金があれば買ったほうがいいよ。
22 :
エキゾチックショートヘア(東京都):2012/10/18(木) 20:52:38.78 ID:M0jxv5xD0
分譲マンションの俺はどうなんだよ
23 :
ソマリ(大阪府):2012/10/18(木) 20:55:27.75 ID:IUjXI46A0
分譲
近所との付き合いが賃貸よりきつい
補修修繕は自費
土地は自己資産になる
賃貸
引っ越ししやすい
建物管理は大家にお任せ
比較的金融信用が弱い
24 :
アンデスネコ(神奈川県):2012/10/18(木) 20:58:09.96 ID:6opXSfUY0
土地だけ買ってテント生活は住所降りないのかな?
下手に家建てちまって、後悔ばかりだ
賃貸のほうが気楽でよかったと思う
26 :
キジトラ(関東地方):2012/10/18(木) 21:00:43.71 ID:CIAR0fcmO
>24
トイレとかがないとヤバイ
1,2年は戸建売れると思うよ
消費税上がれば100万単位で値上がりするぞ
28 :
サーバル(福井県):2012/10/18(木) 21:02:22.89 ID:fsFT7hEM0
いいものもある、悪いものもある。
賃貸は財産として残らねーし。
結論なんか言うまでもないだろうが。
30 :
ソマリ(大阪府):2012/10/18(木) 21:04:41.55 ID:IUjXI46A0
>>29 ほとんどの人が返し終わる頃に死ぬか家の建て替えが待ってる
31 :
オシキャット(東京都):2012/10/18(木) 21:04:54.07 ID:tY3pdSG/0
同僚が家を建てた途端に転勤を命じられてワロタ
32 :
ペルシャ(西日本):2012/10/18(木) 21:07:16.92 ID:tFZjETvw0
33 :
ペルシャ(西日本):2012/10/18(木) 21:08:08.20 ID:tFZjETvw0
>>23 今時近所との付き合いなんかしてんの?
マジで?
ヒマジンだな
34 :
マーブルキャット(埼玉県):2012/10/18(木) 21:08:20.75 ID:OT2QbkRg0
リスキーだな戸建ては。家買ったんだから世帯餅なんだろうが
100%離婚しないだろうとか子供が自立などで万が一、人員構成が変わったら
どうすんだろうな。広い家でボッチか?ライフスタイルが何十年先まで同じなんて
ありえない。
35 :
ペルシャ(西日本):2012/10/18(木) 21:09:41.92 ID:tFZjETvw0
>>16 日本刀でゴミ屋敷ババアを成敗してくれたじゃん。
キチガイはキチガイがヤってくれる。
36 :
ハバナブラウン(静岡県):2012/10/18(木) 21:10:06.01 ID:lUMkNDPV0
結婚して15年ローンで家買えと答えは出たはず
安賃貸アパートだけど大家がクソ金持ちで
どっか調子が悪い設備があったら
気前良くガンガン新調してくれるし
5年程住んでたら勝手に家賃下げてくれた
気楽だし良いわー
自分が貸し出すために買うのはあり住むのは馬鹿って結論出たろ
39 :
コーニッシュレック(WiMAX):2012/10/18(木) 21:14:42.30 ID:oWj6ZbI30
日本のデフォルトが確実に見通せるなら
フラット35で家買うわ
40 :
ソマリ(大阪府):2012/10/18(木) 21:15:42.68 ID:IUjXI46A0
>>33 そんなことしないから尼崎のような事件が平気で起こる
身内も無く万が一家で倒れても誰にも気づかれず腐臭で発見されるよ
41 :
カラカル(SB-iPhone):2012/10/18(木) 21:15:46.89 ID:EZFaPWQVi
この議論は永遠に結論はでないとあれ程・・・
まあ俺は先月5000万円の住宅ローンで家買ったけどな。
念願の戸建てを買ったら隣に角田が引っ越してきたの巻
43 :
ラグドール(北海道):2012/10/18(木) 21:16:43.10 ID:kRUQayhA0
金に余裕があるなら戸建て飽きたら次立てて古いのは貸す
カツカツなら賃貸一択
44 :
ジャガー(大阪府):2012/10/18(木) 21:17:46.48 ID:tTG5t/cp0
住宅ローン+共益等で月75000円程度、
ボーナス払いなしでマンション希望。
10年落ちの中古なら買えそう?
関東の人は買うべきじゃないだろ。一瞬で無価値と化すってこと忘れたのか。
46 :
ぬこ(山口県):2012/10/18(木) 21:19:54.05 ID:EkTAjLNP0
隣が基地外だった時のことを考えると賃貸一択だわ
47 :
ペルシャ(西日本):2012/10/18(木) 21:21:03.92 ID:tFZjETvw0
>>40 意味わからん。
尼崎の事件と関係したいの?
48 :
白(関東・東海):2012/10/18(木) 21:24:41.89 ID:w2G7AXvvO
賃貸派って老後も毎月家賃払って賃貸に暮らす気なの?
49 :
白黒(大阪府):2012/10/18(木) 21:24:45.00 ID:ZfZydlKb0
戸建VS集合住宅じゃね?
賃貸と比べるなら持家だろ
50 :
マーブルキャット(埼玉県):2012/10/18(木) 21:26:39.76 ID:OT2QbkRg0
>>45 東南海トラフだったら関東だけじゃないだろ。沿岸部全域だし地盤緩けりゃ液状化。
これは関西だって変わらんよ。俺が生きてるうちにもう一度あの
wkwk感を・・・
>>48 単身のままなら
前年度収入と単身高齢者の大義名分引っさげて
家賃1万数千円の公営住宅に申請するつもり。
儲かればどっちでもいいよ
BY:不動産業者
>>44 マンションの規模にもよるが、共益費の安い物件はやめたほうがいい
大規模修繕の際に別途実費が発生するのはもちろんだけど、
そもそも管理組合が機能していないクソ物件を掴む可能性が大
54 :
白黒(沖縄県):2012/10/18(木) 21:32:22.98 ID:O/PQc/+l0
戸建なんて持っても自然災害起こったら終わるのは震災で経験しただろ
津波だけじゃなくて地震とか火事、土砂崩れ、洪水とか起こってしまったら家がなくてローンだけ残る
火山周辺だと噴火なんていういつ起こるか分からないけど起こったらほぼ終了なイベントまであるw
賃貸の場合はダメージは同じでもローンは残らないから次に引っ越せば何とかやっていけるし
今の会社が怪しいのでどっちも買えません
56 :
チーター(神奈川県):2012/10/18(木) 21:35:06.92 ID:/CiqqkmZ0
賃貸は自由に引っ越せるし何もしなくても共用部のメンテは管理会社がやってくれる
確かに贅沢だけど管理会社の社員の給料は家賃から出ているといういう自覚はあるんだろうな
オレは持ち家だけど金さえあれば賃貸かホテル住まいが理想
うらやましいぜ
>>40 そもそも付き合いの薄いところは治安も悪い
尼みたいな貧民街なんて典型例だろ
>>27 それは嘘。前回も物件価格自体が下がってなかったことになった
ようやく戸建買ってローン払い終えたら、今度は
家ボロボロだから、リフォームの金がいる。
でも、近所付き合いはづっと続く。賃貸最強!
>>27 念のために聞いておくが、土地には消費税がかからないって知ってるよな?
61 :
白黒(沖縄県):2012/10/18(木) 21:57:43.99 ID:O/PQc/+l0
戸建買ってローン払い終わってもさっき書いた通り天災が起きたらどうしようもない
更にローン払い終わった頃にはリフォームしなきゃ駄目なぐらいボロボロになってる
62 :
ボンベイ(岐阜県):2012/10/18(木) 22:00:49.11 ID:GwXpuQzi0
シティホテル住まいしたいわ
新庄を育てたのは公ちゃうやろ
65 :
ヒョウ(関東・甲信越):2012/10/18(木) 22:05:09.58 ID:qeEdsjdyO
一戸建ては色々リスクが…
ずっとそこに住むのは辛いな
67 :
茶トラ(千葉県):2012/10/18(木) 22:13:45.03 ID:jJtC9ymy0
中古のマンションいくつか買って、それを貸して
自分はその家賃収入で賃貸住みたい。
>>37 お前がちゃんと家賃はらう入居者だったんだろ
固定資産税が高すぎだろ
70 :
ボンベイ(東京都):2012/10/19(金) 00:54:56.07 ID:C0xSKep7P
1000万円台の中古マンションをリフォームするのがコスパ最強って知り合いの司法書士が言うてた
71 :
マンチカン(関東・甲信越):2012/10/19(金) 00:58:33.46 ID:2sQVF2Vb0
祖母が住んでた地方都市の日本家屋に独り暮らししてる
賃貸アパートを何棟か買ってその上がりで東京の景色が一望出来る高級タワマンに入居してる。
同じ値段出してタワマン買うよりそっちのほうが同規模の物件に住める上に儲けも出るしマジオヌヌメ
73 :
ヨーロッパオオヤマネコ(岐阜県):2012/10/19(金) 01:01:44.71 ID:8eoiY/Yr0 BE:1482927629-BRZ(10001)
マンションを買うのはアホ
キチガイが壁一枚向こうにいたらどうするの?
74 :
黒(群馬県):2012/10/19(金) 01:02:10.82 ID:VCrCB9rR0
賃貸最強。で結論出てる。
異論は認めない。
分譲、戸建は住んだ瞬間、価値が三割減少する。固定資産税。ローン地獄。修繕費。災害リスク。近所基地外リスク。ローン返済後、建替。家族構成の変更のリスク。
転勤不可。
どうかな?戸建、分譲買ってしまった輩は泣きながら反論して来いよ?
75 :
ジャガランディ(愛知県):2012/10/19(金) 01:04:45.81 ID:qcJyswM70
相続した土地家屋に縛られている俺は賃貸の自由さが羨ましい
家賃タダなのは良いけど、固定資産税はそれなりに取られるからなぁ…
76 :
シンガプーラ(WiMAX):2012/10/19(金) 01:09:15.72 ID:17x7VGHU0
賃貸だと借りる時に勤め先や年収や個人情報などを不動産屋と貸し主に示したり、奴隷かよ・・・
77 :
黒(群馬県):2012/10/19(金) 01:12:24.59 ID:VCrCB9rR0
マイホーム買った次の日に津波来た人ディスるようなスレたてんなや
戸建てVSマンションじゃなくて?
戸建ての賃貸もあるだろ
80 :
しぃ(北陸地方):2012/10/19(金) 05:00:52.28 ID:JYV2CnzuO
>>76 年収なんか晒さなくても借りれるしアルバイトでも住めるよ賃貸は
住宅ローンは全て晒さないと借りれないし
持病あったりして生命保険入れない人は基本的にローン組めない
81 :
ソマリ(禿):2012/10/19(金) 05:13:07.13 ID:B+NfYjAh0
テレ玉とか見てると555万円の家のCMよく見かけるな
分譲マンションはマジでやめとけ
賃貸マンションはおk
83 :
ジャガーネコ(家):2012/10/19(金) 06:16:08.05 ID:FJ7AR2Hi0
隣の角田さん
84 :
アムールヤマネコ(東京都):2012/10/19(金) 06:19:28.25 ID:byNnSuVK0
>>82 分譲M って、管理費とか改修積み立て金とか、
共用部分の縛りとか、いろいろうざいな
戸建も賃貸も負けではない
中間層向け分譲マンションが負け
ホテル暮らし最強で決着ついたじゃん
87 :
イエネコ(東京都):2012/10/19(金) 07:17:35.97 ID:n8yJHCJE0
>>75 >家賃タダなのは良いけど、固定資産税はそれなりに取られるからなぁ…
固定資産税なんて大した額じゃない
88 :
リビアヤマネコ(広島県):2012/10/19(金) 08:47:49.48 ID:+YNJyulh0
マンションにせよ一戸建てにせよ
家を買う時点で数千万の資産運用しているんだということに
気づいてないやつが多すぎる
株式運用に嫌悪感を持つくせに(これ自体は別にいい)
それよりはるかにでかい金で数十年ローンで数千万の借金をして
家を運用することについては受け入れるとかそれこそありえない
89 :
コラット(大阪府):2012/10/19(金) 08:52:38.87 ID:aup9VUkn0
最近はクレーマー絡みの事件が多発しとるしな
簡単は引越できない持ち家戸建てはリスクが高すぎる印象
賃貸からの中古マンション購入、で決着したんじゃなかったか?
91 :
ジャガランディ(愛知県):2012/10/19(金) 09:03:18.52 ID:qcJyswM70
>>87 今、年間で35万弱払ってるけど
俺にとっては大金だよ
92 :
ジャパニーズボブテイル(新潟県):2012/10/19(金) 09:05:42.69 ID:blT5BBs+0
>>88 家の運用っつたら家を貸すことじゃないのか?
93 :
縞三毛(関東・甲信越):2012/10/19(金) 09:07:32.98 ID:fODcMJYoO
>>91 それって家の大きさにもよるのかな?相続税も含めると今から不安
94 :
キジトラ(関東・甲信越):2012/10/19(金) 09:10:31.23 ID:7M2MaPFjO
ド田舎なのに固定資産税と都市計画税で年間20万以上取られてる。
それに市役所が勝手にやった公共下水道敷設工事のおかげで、去年から受益者負担金年間8万取られてる。
(負担金を取れそうもない賃貸住宅街は工事やってない。やる予定もない。)
住民税で財源賄えないんなら始めからそんな工事すんなよ。
戸建には住むなって政策としか思えない。
災害の多い日本で持ち家を持つことは最大のリスクと住宅メーカーの友人が言っていた
自分の好きにリフォームしまくりたくなって、親の代から賃貸派だったけど買ったわ
でもマンションだけど
>>93 そう、俺は今マンション100uと一戸建て430u持ってるけど
年間約50〜55万と計算してる
マジで馬鹿にならんよ
民間の賃貸物件を被災者用に借り上げてるから、賃貸ミニバブルがおきてる
築40年以上、10年以上放置状態のボロ家にも不動産屋がしつこく来る
人に貸すには申し訳ないような物件だったから断ってたけど、根負けして貸しちゃった
一軒家キャッシュ一括で買ってさらにもう1軒分買えるほどの余剰資金があったら
とりあえずそうあわてなくてもいいだろ
100 :
リビアヤマネコ(広島県):2012/10/19(金) 09:25:03.71 ID:+YNJyulh0
>>92 貸そうが貸すまいが運用ということになってしまうんだよ
アパート買って大家兼管理人兼住人が勝ち組
はいはーい。道路造るからどいてくださいねー。
103 :
しぃ(北陸地方):2012/10/19(金) 10:25:21.23 ID:JYV2CnzuO
>>95 賢者は歴史から学ぶ
愚者は経験から学ぶ
良く言ったものだなw
104 :
マーゲイ(やわらか銀行):2012/10/19(金) 10:30:05.79 ID:QKMLlkRf0
俺みたいに家が何軒もある人には賃貸のほうがが安くつく
105 :
縞三毛(山口県):2012/10/19(金) 10:35:18.41 ID:UxI1VSOM0
一戸建ての8LDKに棲んでます
マンションや駐車場を幾つか所有してます
ごめんなさい
車はレンタカー派が袋叩きなのに
家は購入派が袋叩き。ふしぎ!
小市民が多いから
108 :
キジトラ(関東・甲信越):2012/10/19(金) 10:45:25.67 ID:7M2MaPFjO
>>102 賃貸で怖いのはそれだね。
持ち家なら代替地用意してくれるけど、賃貸の場合、オーナーの都合で退去させられても代わりの部屋自分で探さなきゃならないでしょ。
109 :
マーブルキャット(沖縄県):2012/10/19(金) 10:56:52.15 ID:w7MlLheR0
借金なしで生活したいから賃貸しか選択肢がない
あと何年か経てば中古一戸建てが500万円で買えるようになるだろうか
>>109 今でも買えるだろ
どんな条件でもいいというならその半分以下でも買える
>>109 一応言っておくが、電車で何時間もかかる山奥とかじゃないぞ
沖縄には電車がないだろうが
条件は今建ってる家を最後に建て替えすることを禁止しているだけ
要は市街化調整区域に指定された家だな 二束三文の土地だが住むだけなら問題ない
戸建=間取りやデザインの自由
賃貸=引越しが楽
それぞれだな。
金銭的にどっちが得とかは今は無い。
あえていえば賃貸のほうがリスクは小さい。
113 :
キジトラ(山梨県):2012/10/19(金) 13:34:04.64 ID:X2fMxLcl0
>>108 そんなに怖いことだと思わないんだが俺おかしいのか
そんないきなり明日出て行ってくれなんてことになるわけないだろうし
1年前とか遅くとも数ヶ月前には告知されるだろう
114 :
オシキャット(東京都):2012/10/19(金) 13:39:47.16 ID:uP9YFsUU0
>>113 だな(´・ω・`)
立ち退き料貰ってうはうはw
115 :
デボンレックス(東京都):2012/10/19(金) 15:00:39.57 ID:MwXFKuWM0
首都圏は放射能汚染されたのにまだ家を買うバカがいるのか
不動産市況次第だろ。
ここ20年はデフレだから、買った奴は損しているけど、
日銀総裁が交代して、政策が変わったらどうなるかわからない。
またインフレに振るかもしれんしな。
117 :
ロシアンブルー(家):2012/10/19(金) 15:14:30.53 ID:7cwMC44M0
首都圏も契約更新料のない物件増えてきたから、
今年の8月に不動産に更新料の減額の相談してみたら、
大家に直接聞けゴルァって言われたので大家さんに相談した。
最初、嫌なら引っ越せという感じで強気だったけど、
引っ越しますと言ったら、態度が変わり更新量半額にしてもらった。
そこの大家さん最近新車買ったばっかりだったので焦ったのだろう。
但し、他の住人には絶対言うなってしつこく言われた。
一回相談して見るのもいいぞ。
戸建ての賃貸が一番いい
119 :
ぬこ(大阪府):2012/10/19(金) 15:42:08.87 ID:MXe1zpZN0
6万以下で住めるなら何処でもいいわ
120 :
ユキヒョウ(埼玉県):2012/10/19(金) 19:05:50.27 ID:SHPJ964W0
しかし隣がキチガイだったらとか言うけど。。。独身の奴らで金貯めて
将来老人ホームに入ろうなんて思ってるヤツは
それこそ周りは死にぞこないのキチガイモンキーだらけだからなw
結婚して鬼ローンでも組んでみようでわないか。
せやな
結婚する時、相手の実家が賃貸とかやだなぁ。
123 :
マーブルキャット(沖縄県):2012/10/19(金) 20:50:21.56 ID:w7MlLheR0
124 :
ジャパニーズボブテイル(東京都):2012/10/19(金) 20:52:15.73 ID:aNVh8KIU0
チン怠
クスッときた
126 :
トラ(東海地方):2012/10/19(金) 20:56:34.84 ID:J+EeOEd/O
転勤族だから持ち家なんか無理です
現役は賃貸
引退後は地方で安い中古物件でいいかな
若いうちは中古マンション
家族がある程度大きくなったら中古戸建
凡人にはこのコンボがオススメ
>>126 うちも転勤族だけどマンション買ったわー
今のとこ通える範囲に転勤辞令がでてる
5年周期で新築マンション移り変わりが最強
130 :
ジャングルキャット(大阪府):2012/10/19(金) 21:47:53.48 ID:/5iGGphy0
131 :
ジャングルキャット(大阪府):2012/10/19(金) 21:49:03.04 ID:/5iGGphy0
>>79 他人の家の庭の草むしりしたい奴なんか
おらんやろw
132 :
イエネコ(東京都):2012/10/19(金) 23:21:28.22 ID:n8yJHCJE0
賃貸って金の無駄だろ。
田舎で戸建建てて失職したらアウト
まだ東京通勤圏内で賃貸で暮らして転職に備えたほうが現実的
通勤できるところに案件が無いことが恐ろしい
135 :
斑(群馬県):2012/10/20(土) 01:23:09.49 ID:ZV/eWjMH0
賃貸最強。で結論出てる。
異論は認めない。
分譲、戸建は住んだ瞬間、価値が三割減少する。固定資産税。ローン地獄。修繕費。災害リスク。近所基地外リスク。ローン返済後、建替。家族構成の変更のリスク。
転勤不可。
どうかな?戸建、分譲買ってしまった輩は泣きながら反論して来いよ?
136 :
ギコ(北陸地方):2012/10/20(土) 11:14:29.73 ID:SmxuLerQO
>>120 持家もボケりゃ結局施設入るから一緒だろw
それなら賃貸で貯金しながら老後に高価格帯有料施設入ったほうがまし
まぁ住宅ローン大変だから現実見たくないの分かるが自分で決断したんだからしょうがないよw
時代はレオパレス
家のローンと固定資産税で年間に掛かるお金が賃貸より高い場合が殆どだろ
もちろん買う家と借りる賃貸によるが
金銭的にはどちらがお徳かは一概には言えない
>>135 賃貸の場合は一生払い続けないといけない。・゚・(ノД`)・゚・。
家のローンはいつかは終わりが来る。・゚・(ノД`)・゚・。
老後は大変になるぞ。・゚・(ノД`)・゚・。
ボロアパートに引越しするにしても年金が少なかったら安い家賃でも負担になる。・゚・(ノД`)・゚・。
140 :
茶トラ(山梨県):2012/10/20(土) 17:36:11.17 ID:7NAkOxk80
>>139 払い終わっても修繕費維持費かかるじゃん
支払い中も自己負担だし
小さな土地を土建会社に貸してるが母屋の固定資産税で消えちゃう
>>140 俺みたいな貧乏人はだいたい自分で直すよ
ググればなんでも分かる時代なのがすごく助かるわ
143 :
ギコ(北陸地方):2012/10/20(土) 23:49:17.08 ID:SmxuLerQO
>>139 最近の家って昔より耐久性無いから将来リフォームに金かかるらしいぞ
大事な柱とかにも外国の安い合板使ってるからな
まぁ30年後なんて知ったこっちゃないわな売る側は
144 :
ピクシーボブ(東京都):2012/10/20(土) 23:50:44.70 ID:BMw5JIsn0
戸建だけど家の横が更地になったから、そこも欲しくなってきたわ。
マンションまるごと一棟買って 余った部屋貸せばいいじゃん
146 :
サイベリアン(東京都):2012/10/20(土) 23:54:59.98 ID:EyJFbRVK0
>>136 持ち家がないと年金収入だけしかないからな
有料老人ホームの費用出せるだけ年金がある人は少ないし
あと何年生きるかわからない中毎月赤字ってのは良くないよ
持ち家だと施設入る時に貸せるから月々の費用が楽になる
>>135 群馬とかゴミ地域の物件は買うべきではないな。
高い場所で高い家買えば資産価値はむしろ上がるってこと、
ニュー速民は知らないよね。
知れない境遇だから仕方ないけどね。
くたびれたボロ民家を貸したところで知れてるだろ 固定資産税で相殺されるレベル
149 :
シンガプーラ(神奈川県):2012/10/21(日) 00:02:24.63 ID:IswrdIvQ0
ガレージ付じゃないと
洗車もよう出来んわ
150 :
シンガプーラ(神奈川県):2012/10/21(日) 00:03:11.30 ID:IswrdIvQ0
朝鮮禿とPてどんな組み合わせだよw
151 :
ジャパニーズボブテイル(東京都):2012/10/21(日) 00:04:54.41 ID:1j3Ze9Zf0
>>148 将来貸せるような立地条件の所ってのが大事
あとくたびれたボロ家なら固定資産税も安い
152 :
マヌルネコ(静岡県):2012/10/21(日) 00:05:59.35 ID:TqC8dPwQ0
153 :
ブリティッシュショートヘア(東京都):2012/10/21(日) 00:07:01.75 ID:BMw5JIsn0
コスパでいうと最高の場所に掘っ建て小屋、というのが最強でよろしいか。
>>152 中古のアパートや小さいマンションなら新築物件ぐらいの価格で買える
155 :
シンガプーラ(神奈川県):2012/10/21(日) 00:11:01.75 ID:Fm815s170
>>153 自己所有の山林の一角にログハウスを建ててヒノキ風呂
156 :
ぬこ(北陸地方):2012/10/21(日) 00:16:50.29 ID:LUXz2bs2O
経済成長右肩上がり
人口増加右肩上がり
確実の時代だったら住宅ローン組んで一戸建て買うわ
なったら教えてくれ
中古買うのが一番得だよ
土地値が安い地方で新築買うのが一番損。
158 :
ライオン(東京都):2012/10/21(日) 00:28:05.49 ID:d8Va+fX+0
大田区内のワンルームが5万を割っているところが増えてる
物件検索すると3.4年前より明らかに値段が下がってる
四万円台を見るなんて30年前より相場が下がっているかも
またかよw
>>135 はいはいグンマーのオッサンは養蚕部屋でも借りて住んでろw
160 :
マンクス(千葉県):2012/10/21(日) 00:34:39.33 ID:JgOTn/So0
賃貸は無いわーってか
親の金で実家マンションの隣の部屋買って
のうのうとそこで楽しく暮らしております。
多分一生の拠点になるかと。
仕事が海外営業で年の半分ぐらい出張だから
賃貸だと馬鹿馬鹿しくてたまらんのよw
一回出たら半月、とか当たり前だからね。
実家隣だとホント便利なんてもんじゃない、
お互いかなり自由に動けるようになった。
普段はフリーダムだしね。
161 :
サビイロネコ(広島県):2012/10/21(日) 00:37:02.98 ID:st8s40P90
引き籠もるにはデカイ戸建てが最良
162 :
マヌルネコ(静岡県):2012/10/21(日) 02:00:27.76 ID:IBbmSSEg0
163 :
ぬこ(北陸地方):2012/10/21(日) 06:42:08.16 ID:LUXz2bs2O
住宅ローン
完済した頃
リフォームローン
戸建ての賃貸でいい
165 :
チーター(関東・甲信越):2012/10/21(日) 07:06:15.27 ID:TpibcG1AO
ローン完済した頃は家も古くなるけどわざわざリフォームにローン組むやつなんていないよ。
金あれば一括だし、無ければ不具合出てきたところだけ随時修繕する感じ。
それだって場所によっては数万〜百万くらいするけど、そのくらいはキャッシュで払える。
建て直しまでする層は、団塊以上の「退職金ガッポリ世代」。
うちの親戚で50代以上で賃貸住んでる人居ないし、繰上返済頑張って定年前には完済してる人ばかりだけど、
遠い知り合いに60歳越えて未だ賃貸住みがいる。不憫だよ。
ローンをマックス35年で組めるのは45歳までなんだから、それまでに自分の不動産を取得する事を薦める。
高齢化したらマンションとか団地の1階だけ人気になるんですか
賃貸は防音が糞過ぎる。分譲賃貸マンションに住みたいといつも
思っている。
168 :
ジャガー(新疆ウイグル自治区):2012/10/21(日) 07:27:42.42 ID:OdLy3kPm0
悩む層は賃貸でいいよ。
建売を35年ローンとか死ねる。
良い家買える人は悩まないし。
更地にコンテナで建物立ててる人いる?
コスト的にすっげー安いんだが、奇抜すぎてどうかなって思うんだわ
170 :
マンクス(千葉県):2012/10/21(日) 07:31:50.19 ID:JgOTn/So0
今の時代に35年ローンとかキチガイだよねw
最悪でも10年で払い切るべき。
それが出来ないなら賃貸にしたほうが良いと思う。
てか、きょうび、世代間の経済状況に差がありすぎるわけで、
上の世代に援助してもらい、かわりに一緒に住んだり近くに住んだりして
それぞれがメリットを享受するのが当たり前の姿だと思うけどね。
家に金かからなければ現役世代も相当楽になるし、そしたら上の面倒も見られる。
逆に子育てとかでも上世代はいくらでも協力出来るわけでさ。
完全にWIN-WINの関係になれるし、実際そういう家はかなり多いでしょ。
171 :
サビイロネコ(神奈川県):2012/10/21(日) 07:36:10.79 ID:vijbSCk70
身内から借りるのがいちばんいいんと違うの?
172 :
ぬこ(関西・東海):2012/10/21(日) 07:42:40.71 ID:2Vgr/OnlO
このテのスレって定期的に立つよね(´・ω・`)
173 :
斑(東京都):2012/10/21(日) 08:12:19.68 ID:buawEwkD0
都市部近くの古い町に平屋建てるのが最強
35年ローン組んでも皆が皆35年払い続ける訳無いじゃん。馬鹿なの?
大抵の都銀なら繰り上げ返済手数料掛からないし、
頭金があまり用意出来ないなら月々の返済負担軽く組んでおいて
十万でも100万でも纏まった金が出来次第返して、利子軽くしてくのが普通。
貧乏人で迷ってる奴も、ローン組めるなら早い方が良いって話。
金があるなら迷う事なく自分の不動産持つべきだから、
賃貸なんて議論の余地無い。
貯金がいくらあろうが固定資産が無い人間が何言ったって、負け犬の遠吠えw
175 :
キジトラ(広島県):2012/10/21(日) 09:31:32.36 ID:Md+FziJf0
婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった!でもなんでいい人達なの?」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ〜そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね!」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい!」
婆「いいわよ〜、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった!ちゃんとご挨拶する!」
とはいっても戸建買うかねないんだよな
嫁とも多分わかれるだろうし、いろいろと面倒なので身軽な方がいいわ
ただ、老後が問題。多分どっかのマンションだろうな。
>>174 こーゆう典型的な情弱がいるから、まだ家って売れるんだなぁってつくづく思う。
あと、他のバカが書いてたが、資産価値がある場所ならいいと書いてたな?
あのな?都内や、主要都市の資産価値が出るようなマンションなんて数が限られてるし、三十年位以上住むのに、建物の耐久性とか考慮してないだろ?
今の自体固定資産を持つ事はバカ。
金持ちはみな、一等地で賃貸マンションだろ?気付けよ笑
ちなみに資産価値があるような家は高杉てお前らじゃ買えないぞ?
FPで元都銀所属の不動産鑑定してたプロだった気がするおれがいってるのに間違いなんてあるわけないだろ笑
賃貸最強。で結論出てる。
異論は認めない。
分譲、戸建は住んだ瞬間、価値が三割減少する。固定資産税。ローン地獄。修繕費。災害リスク。近所基地外リスク。ローン返済後、建替。家族構成の変更のリスク。
転勤不可。
どうかな?戸建、分譲買ってしまった輩は泣きながら反論して来いよ?
ある程度のリスクは承知。
180 :
スフィンクス(大阪府):2012/10/21(日) 11:08:33.45 ID:oduTEaZm0
住宅ローンは、3.11地震の混乱で偶然、東電を空売りしてて
一気に返した。
結局3年で返した。
今、隣の家(ボロ屋)が売りに出てる。増築したいから買おうと思ってる。
戸建最高。
181 :
チーター(群馬県):2012/10/21(日) 11:15:22.03 ID:L0uRzZCV0
>>180 顕著な例は全く、議論にならない。
宝くじが当選とか非現実的な話を俺らプロはしない。
あくまで目線は貧乏て無く、金持ちでもない中流階級である。
貧乏の賃貸と金持ちの賃貸は違うし、一般人の戸建と金持ちの戸建は意味が違う。
実は賃貸最強説支持者のおれを論破できる人を探してる。
そこにビジネスチャンスがあると考えてるからな。あげとこう。
182 :
ラ・パーマ(神奈川県):2012/10/21(日) 11:26:45.08 ID:0jdC86vA0
独身だったら賃貸で、飽きたら引っ越して色んな街に住んだほうが楽しくない?
家族(子供)いたら、学校とか友達絡みで家(マンション)買って根付いたほうがいいんだろうけど
183 :
シンガプーラ(芋):2012/10/21(日) 13:29:24.48 ID:zQeEnVOM0
184 :
ペルシャ(やわらか銀行):2012/10/21(日) 13:48:00.93 ID:oR+cPjGK0
>>91 35万円って・・・愛知県ならJR本線の最寄り駅から徒歩5分 光ファイバー付きの2DK 7万円の家賃 5ヶ月分やん
賃貸最強やな
一人暮らしならそれでいいわな
とりあえず土地だけ確保でも
結婚する段になって家族計画に合わせて家作ればいいし
186 :
サビイロネコ(東京都):2012/10/21(日) 15:12:21.80 ID:lZz+Sh+90
土地60平米建物90平米くらい?>35万
187 :
アフリカゴールデンキャット(三重県):
賃貸じゃないと隣に引越しおばさんが引越してきても逃げられない