家を買う理由、第一位は「家賃がもったいない」　賃貸厨はこれに反論できるの？

家を買う理由は「家賃がもったいない」……全世代でダントツのトップ！

不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは29日、「家を買う理由ランキング」を発表。
世代別、家族構成別ともにトップ回答は「賃貸では家賃がもったいないと思った」となっている。
同ランキングは、2011年1月から2012年3月の期間に、
「HOME'S」内の物件情報匿名リクエストサービス「探して！HOME'Sくん 不動産売買」にユーザーが登録した
「購入のきっかけ（複数回答）」を元に集計したもの。1位の「賃貸では家賃がもったいないと思った」は過半数の57.8％とダントツ。
世代別、家族構成別でも1位となっており、20代から40代の3世代では過半数を獲得。
20代では70％を超える圧倒的な支持を得た。また、家族構成別でも、ひとり暮らし、カップルおよび子供のいない夫婦で70％前後の票を集めている。
そのほかの回答結果は、2位「家が狭くなった」（27.1％）、3位「子どもができる（できた）」（18.1％）、
6位「結婚する（した）」（12.9％）などがランクインしており、特に20〜30代を中心にライフステージの変化をきっかけとする傾向が見られた。
一方、50代以上では「もっと便利な場所に住みたくなった」（26.9％）が2番目に多い回答だった。

■家を買う理由ランキング（全体）
1位：賃貸では家賃がもったいないと思った（57.8％）
2位：家が狭くなった（27.1％）
3位：子どもができる（できた）（18.1％）
4位：もっと便利な場所に住みたくなった（16.3％）
5位：金利や相場が買い時だと思った（15.3％）
6位：結婚する（した）（12.9％）
7位：社宅・寮を出る／転勤・転職する（11.0％）
8位：もっと教育環境が良い場所に住みたくなった（9.1％）
9位：魅力的な物件の広告を見かけた（7.3％）

http://www.rbbtoday.com/article/2012/08/30/93765.html

ローンの利子がもったいないだろ

転勤組が家なんか買えるか

この世は借りの世

反論()
とかするまでもなく、安易で馬鹿な考えが第一位とな

まあ嫁さんや子供は持ち家の方が嬉しいだろうなあ
独身だと賃貸で十分だけど

ちょっとお金かかっても
数年毎に新築の綺麗な家に移れるのに？

賃貸物件がショボイから。もっとまともな建物たてろよ。

まあこの問題は難しいわな
なにより肝心なのは「もったいない」をどう定義するかを考えることだと思う

買って終了ならそれでいいよ？
けどマンションだと管理費 条件次第で駐車場費 修繕積立費 等が最低かかる
一戸建てならローン返済前に経年劣化による修繕は確実(これが１番でかい)

ランニングコストは間違いなく賃貸の方が良い
古くなれば100万以内で新築に引っ越しも可能なんだぜ？

基地外（千葉）さん、おいでー

ファミリーだと、賃貸の物件は質が下がるのが多い
ディスポーザーとかあんまついてないねん

一括で買えない奴は賃貸
地方出身関東住みは賃貸
独身は賃貸

これでほとんどの奴が賃貸になるはず

持ち家になると、近所の環境が悪くなっても、その土地から離れるのが難しくなる
上物は何十年後かには修理やリフォームの金がかさむ
土地は上がるとも下がるともわからない金融商品なみのギャンブル、そのわりに流動性は低い

固定資産税・・・

親の家もらえばただみたいなもんだ

これ、もう少し細かく条件付けて話さないとものすごく不毛な議論になるよ。
年収500万の奴と2000万だとどっちが得だか全然変わってくるし。

これ田舎もんの主張だよな
地方から出てきた奴ほどこれを言う

首輪と鎖付きで犬小屋を買うようなもん

固定資産税を国に払うのはもったいなくないの？

どっちでもいいんじゃね

好きなほう選べ　　

まあ津波とか見ちゃうとなあ

2040年には空き家率40％
http://diamond.jp/articles/-/13939
ローン払い終える頃には資産価値なくなってますよ

借りる方は、気に入らなくなったらすぐに他の場所に引っ越しできる
メリットはあるな、折角引っ越してきて、隣に住んでいたのが
キチバイババァだったりとか。
転勤で移動するとか、家を買っても今は地震の恐怖とかあるし。

気軽に引っ越せる
これだけ移動手段が増えた今、一つのところに家を買うのはバカ
しかも、関東東海東南海地震が来ると言われている

よほどの金持ちなら、いくつでも家を買ったらいい
そういうのは羨ましい

ダントツのトップ（）

家を建てると近隣住人と付き合わないといけなくなるよ
地区の行事にも参加しないといけなくなるし

今借りてるマンションと同程度のマンションを買うなら、
大抵の場合は割高になるから買うべきではない
買うなら月額が3割程度安くなるようなものを買え

つまり月10万のマンションを借りてる奴は、
税金とか色々を考えると、月7万程度のマンションが買えると思っとけ

買えば買ったで資産になるから、まぁ、買っといて金がなくなったら売ればいいんじゃねーの

と不動産屋が言っとく

貯蓄できない人ほど家賃が勿体ないと言うんだって
貯蓄できないのは家賃のせいだとね
こういうのが頭金ナシで目一杯のローンを組む

>>16
アホだな
家は、嫁に選ばせて買うところに意味がある、女の買い物
最初から建ってる家なんて価値半減

逃げやすいってとこにどれくらいの価値を見出すかでも変わってくるな

今まで以上に少子高齢化が進んでいるのだから、
数十年経ったら自分の周りは誰も居なくなったという現象が起こってもおかしくない。
田舎で家を持つってそれほどの覚悟無いと

家の維持管理を行ってくれる大家という名の召使を雇うことに意義を感じるかどうか
人生を生きていくに不足のない金を稼ぎ終えた金持ちが賃貸に住んでいる傾向が強い
ことを考えるとまあ賃貸が有利なのかな

家賃とローンならローンの方がよほど無駄
融通きかなすぎだろ

>>11
おう

どっちでもいいよ
賃貸のやつは汗水流して働いて貰った給料で大家さんを食わしていけよ

親から遺産で土地を相続できるんなら別だが、
住宅ローンなら、賃貸のほうが明らかに安上がり。

>>2
まじこれ。

賃貸には「嫌なら直ぐにでも引越しできますよ券」が家賃に含まれてるからね。

経済の仕組みを勉強すると、銀行融資を引き出す人が実体経済で一番重要な存在というのが分かる。
金融機関からお金を借りて持ち家をもってる人は素直に尊敬に値する。

地震の多い東日本の奴らは賃貸でいいんじゃね？

・ローンの利子
・維持管理費
・固定資産税
この３つのほうがよっぽどもったいない

ローン金利と修繕積み立て管理費合わせりゃ
賃貸と変わらない
必須なのが更新時期に家賃の相場チェックな
四年も住んでりゃ結構相場下がってる

ローンの支払いとは別に固定資産税に家屋の経年劣化による修繕費に近隣トラブルが起きても引っ越しできない不自由さを考えたら賃貸択一じゃね？

両親が死んだら連帯責任者がいなくなって賃貸契約できないだろ？

>>1
家賃以上の値下がり

家どころか車も買えない貧困層が増えているのに。

>>45
＋金利負担

>>44
今は保障会社の保険に入るのが主流なんだよ

賃貸で住んでる部屋を、気に入ったら買い取れるようにしてくれないかな

>>44
最近は保証人立てるよりクレカ持ってるだけで契約できる。

大地震があるから賃貸って意見があるけど、
倒壊したら死んでそこまでだぞ。
しっかり構造を吟味して買う分譲は命を守る安心感があるからな。
先の震災と首都直下型地震じゃ建造物の被害に限れば比較にならんと思うぞ。

金利がとか固定資産税がとか言ってるけど
大家に貢ぐのは平気なの？

基地外が
上とか隣とかに
住んでたときの絶望感は
想像するに余りある

アメリカなら家賃払うくらいなら家を買った方がいいけどな
資産価値も日本みたいに暴落しないし

近所付き合いしたくない
一生独身で持ち家を買うメリットが無い

はい論破

>>44
http://www.asset.cx/ ←

>>51
建築士かエンジニアじゃなければ構造みても強度なんてわかんないよ
現実は原価低減のためほらふき建築士ばかりなんだし

餓鬼がいるとマンソンとかで苦情言われて家を買う気持ちになるのはわかるが
近所の住民や学校に問題があった時に簡単に引っ越せないからな

去年35年ローンで家建てた。月6万の払いだ
オール電化と太陽光発電で実質10年間は水道光熱費ゼロというかプラス。
請求金額みてもアパートの時より断然安い

今年は無理だったけど来年は庭で野菜を育てるんだ

買ったが最後気軽に引越しできなくなるからなぁ
隣に気違いが住んでても逃げられなくなるぞ？

実家パラサイト最強
兄弟いなければ尚良し

>>56
アリバイ会社って違法じゃないのか？

一生賃貸暮らしのナメクジは社会的信用もない。
デンデンムシのように自分の家やマンションを持ってこそ一人前
年喰っても古いアパートで済んでる奴はたいていナマポや年金暮らしの負け組。
そういう家庭で育った子供は裕福な結婚相手とも縁をもてない
不幸な暮らしだろうな。若く結婚して20代で一戸建て建てた家庭もちだが
多少のローンがあっても、やっぱり自分の城はよいわｗｗ

住宅ローンがこの国の膠着性の原因の一つになっていると思う。
ローンを払わなければいけないから既得権益にしがみつき続けるし、
社会システムの書き換えに時間がすごくかかる。
これから先は家が余ることが明白なんだから、賃貸が主流になってくる

独り身だしワンルームで十分

>>62
知るか
騙される方が悪い

そもそも保証人なんて物が必要な事が間違ってる
衣食住は保証されるべきで、保証人が居ないなら野宿しろなんて方が可笑しい
住宅を提供する側はそういう責任をもっている

マンションだけどバイク一台しか持てないのは地味に辛い
オフ車欲しいよ

ローンローンっていうが、まとまった金ができたら元本に回せば
別に利息払い続ける必要もないし。月の返済額も減るし。
遊びに使ってしまわずちょっと我慢してボーナスのたびに
50万づつくらい元本回すと結構速く完済するだろ。

>>68
完済しなくていいじゃん
なるべく長いローン組んで月額減らしていいよ
死んだらチャラなんだし
利息ガーに反論されるけどｗ

震災の映像とか見た事ないのかな

ローンは無いし、隣近所と良好な関係だし
庭で子どもは遊べるし
いいこと尽くめ
俺勝ち組

少子高齢化で家余ってくるからどんどん安くなるよ。買うなら都心の駅から
徒歩5分以内。それなら家主にもなれる。

ローンを組んだら生活の質を落とすの難しい
家賃を払ってるのなら安いとこに行けばいいだけ

>>63
都心に近いマンソンは貸して（会社契約）とかでローン以上稼げるが郊外の戸建てはそうはいかないよ

戸建買って隣近所にキチガイがいたら終わり
まあ今住んでる所は子供の声がうるさくてイライラするけど
そのうち引っ越すわ

家は古くなるわけだよ
建物の評価額は一定期間を過ぎるとただ同然になる
しかも簡単に立て替えるわけには行かない
賃貸は定期的に移って行けば常に新しい所に住む事ができる
一戸建てならまだ良いがマンションの分譲を買っちゃうのは愚の骨頂

>>72
家主www
この国の法律がどう成ってるか知らないんだろうな

一戸建ては近所がどんな人かによっては死ねるからなぁ
買う時は、一世一代の大勝負の腹が必要ですな。

金持ちは一戸建てかマンションを購入
庶民は公団住宅、社宅、賃貸
これでＦＡ
もはや議論の余地なし

資産価値がねーならただで寄越せや。
払った分の価値がなくなるだけだろ。
減価償却じゃん。

「おしまいです。」

お向かいさんがリヤルでヤクザ
ヤクザなんじゃねーかなーってずっと思ってたんだけど
先週ヤクザって事が確定した
馬鹿みてぇに洗車ばっかしてるわ　はよ死ね

あらゆるトラブルを自分で解決しないとだめってのはかなりメンドウ。
一回作ったものは中を覗けない、図面通り作らない業者も多数ある。つまり図面じゃ解決しない

ローンローンっていうけど、そりゃ金持ちはローンで家買うなりマンション住むなりすればいい
でも家賃が勿体無い貧乏人の話だろ？ローンを組むのはリスクだよ

どうせ一生独身だけど、年取ったら部屋借りるの難しくなるよね
自治体によっては保証してくれたりもするけど
通勤を考えなくてもいい年齢で、千葉か埼玉あたりの東京が近いけど野菜が安いところに家を買いたい

年金暮らしになってから払えるの？

これが一番不安だよね。
老後も安定してるなら賃貸でもいいかもしれない。
今の世代はそもそも年金支給させるのかも怪しい次元だから賃貸じゃ死ぬかもな。
税金高いけど賃貸に比べれば安いし。

>>82
賃貸だったころのお向かいさんがリアルヤクザだったことがあるｗ
やっぱりヤクザじゃないって思える生活習慣だよな
毎朝でっかい声で道行く人に挨拶しながらゴミ拾いしてたし
近所のお祭りの日にはタコ焼き売ってたｗ

親父が「俺が死んだらこの家はお前にやる」って最近よく言ってくるけど困る、土地は結構広いけど
住む気もなけりゃ維持も手間暇金かかるし…要するに死ぬとか寂しいこと言うなってことだよ言わせんな恥ずかしい

>>85
ナマポ

低周波振動音には気をつけましょう。

友達の韓国修学旅行がヤバイ＼(^o^)／
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1346335802/

一軒家を買うとそこが終の棲家になっちまうから
老後ならともかく若いうちは遠慮したいわ

フジヤマ噴火と東海地震が来ると言われ続けて数年経過中、態勢は
大丈夫だ問題ない

修繕費貯めるのに家賃並にお金掛からないかね？

インフレになったら買いましょう

>>86
そうなんだよー声がいちいちデカイんだよ
わざわざ外で大声出すんだよ　何で家の中で言わないの？
何で事務所じゃなくて、わざわざ家の前で説教してんの？
馬鹿じゃねーの！死ねよ！って言いたいけどヤクザだから何も言えなくて夏
頼む死んでくれ　若しくはパクられてくれ

今買うなら一括払いにしましょう

賃貸はリフォームも建て替えもしなくていいのが強み。壁紙が黄ばんできたら引っ越せばいい。
持ち家は大してメリットが無い。崖の近くで土砂崩れに脅えたり、海岸線の近くで津波に脅えたりと精神的に良くない。

>>13
一括で家を変える奴なんて、世界規模で探しても本の極々僅かの富裕層のみだろ

とにかく高い。値引きしろ

このスレ何度建てれば気が済むんだよｗ

>>98
俺の同級生で45歳で6000万ためて一括で買ったやついるよ。それまでは社宅に
住んでた。

子供が大きくなった時、実家が賃貸って自分的にはあり得ない。

家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ


何が言いたいかって！？
賃貸経営とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ ◯

>>102
大きくなる前にそんな家に嫌気がさして家を出て行くからそんな懸念は不要ですｗ

分譲賃貸の新築を数年ごとに移動してるオレは勝ち組@独身

>>93
うちは2階建、延床面積100平米だけど、築10年時の修繕費は約100万といわれた。毎月修繕費に1万ずつ貯めている。修繕費だけならその程度だよ。

生活や趣味によるんじゃない？
壁の向こうがお隣という環境でも気にしなければ賃貸でも問題ないわけだし。

個人的にいえば、オーディオを聴く為の部屋は欲しいし。
車だって自宅に停めたい。
まあそれは人それぞれだが、賃貸では難しいから家を買うわけでしょ。

>>107
賃貸でもオーディオ鳴らせばいいんですよ。
大家に居住者を追い出す権限は無いですからね。

暴力団を名乗ると暴対法違反
強い口調での取り立ては脅迫
チョットでも触られたら暴行
行動を規制されたら監禁
鍵交換は不法侵入及び器物損壊
外から扉を固定したら器物損壊

取り立ては難しいぜ
http://www.fsa.go.jp/policy/kashikin/01.pdf

>>71
兵庫のどこに住んでいるの？

>>109
大家さんって貸金業になるの？

>>108
違うでしょ。オーディオ専用の部屋を作りたいんでしょ。オーディオルームは基礎から他の部屋と違っていたり、地下室に作ってみたり、とかこだわりがあって、戸建、しかも注文住宅でしか出来ないよ。

>>111
債権の取り立ては同じルール

20年以上のローンで買う奴は池沼だとしか思わないは
いつ収入が減るか

維持費かかるし
災害リスクあるし
20年もあれば資産価値はなくなるし
自由に住む場所変えれなくなる

逆に持ち家の良いところをしりたい
世間体とかいう自己満足以外で

中古マンションのローン払ってるけど

金利がバカにならない(フラット３５で２％後半）
管理費高い、もったいない
会社から住宅補助でなくなった
ローン払い終わる頃は資産価値ほぼゼロ

結論としては一軒家に住むんじゃなければ賃貸で十分だ
持ち家なんて退職金出たときに考えればよかったわ

>>116
家賃補助が出るんなら定年まで賃貸が正解
金利は今もう少し安いから借り換えをするのも1つの手かと

また千葉の武勇伝聞かされるのかよ

>>103
いつか利子付きで取り立てがやってくるよ

>>3
同意
どこに転勤になるかわからんのに家なんて構えられんわ

一戸建て建てたが自分の城を持つのはイイもんだよ
賃貸のヤツは将来年金（特に国民年金）だけで暮らすのは不可能
ナマボになるしかないね

100歩譲って土地持ちはまだ理解しよう。
うん千万払ってﾏﾝｿﾝとか意味不明。

>>119
昨年時効が成立しました。

>>121
でたでた。この議論の根本を理解してない大馬鹿w
賃貸派は経済的に得だと思ってるから賃貸なんだよ
歳を取れば、若い時に家を買った奴より、将来資産を持つことができると思っている
だから、歳をとったとき家が欲しいと思えばいつでも買えるだけの資産がある
これが賃貸派の論理だ
おまえの言ってることはまったく見当はずれの意見

>>123
債権ってどうなったら時効が成立するんだっけ？

金利が　とか　35年分の金利がとか　どれだけ池沼なんだろう
35年で組んで早くて3年〜10年で繰り上げで完済するんだよ
ここ２〜3年の優遇金利は0.775% 　

>>125
目の前にある箱は何だ？
http://www.yaruzo-saiban.com/jikou.html

>>8
そんなことないだろ

安アパートか？

来月からローン返済始まるけど月収の1/10以下なので超余裕

>>103
朝鮮土人より酷いな。
借りてるんなら払えよ。

おれゎ好きなとこに引っ越して自由に生きたいな
家に縛られるとか考えられんゎ

定年後の仕事を作らないと今の時代は生きていけない！

「賃貸では家賃がもったいないと思った」だけで、実際に計算とかはしてない訳ね、こういう人は

まあ資産云々より精神的満足感の方が大きいのかな？たぶん不動産屋もその辺突いてくるんだろうし

>>127
勝手に時効になったと思ってるだけかなと思って聞いてみたんだけどｗ

家賃の補助がなくなったら買う
賃貸なら10万補助あり、持ち家だと無しやから

>>124
お前こそちょっとおかしいぞ

賃料より住宅ローンのほうが安いんだから
総支払額は賃貸のほうが高くなるんだぞ

賃貸のメリットは修繕費がかからないこと
手軽に引っ越せること
経済や地価変動のリスクがないことだ

田舎に引っ込んで土地はあったし安かったから家建てたけど維持費が結構かかる
屋根、壁塗装に白アリ対策に保険にその他うんざりするほどかかる
まー賃貸よりかは安いんだけどね

>>130
一応言っとく竹島は日本の領土だ

法律に則った行為だ
何も問題は無い

一回、土地から探して注文住宅を建ててみろ。
もうコンクリートの壁に囲まれたマンションには息苦しくて住めないわ。

借りた方が得なケース
自営業とか会社経営で経費で落とせる人
短期で引っ越す人
公務員とか大企業みたいに社宅が充実してる人

家賃補助が出て実質5000円しか払ってないから賃貸が正解だな。
5万の物件だけど。

個人が家という形で財産持つのはリスクが大きすぎる
資産のかなりの部分を一軒の不動産に全力投資するようなものだろ

>>139
それもわかるんだけどマンションなら

いつでもゴミを出せるし部屋の中以外の清掃は

しなくていいからな

まあでも不動産屋の俺に言わせれば

都会は賃貸のが有利
田舎は買ったほうが有利

分譲賃貸とかの利回りを考えればわかるだろ

>>141
５００万の物件に５万の家賃はらってるとしたら？

大音量で音楽を聴きたい

>>146
ど田舎の田んぼに囲まれてポツンとある一軒家じゃないと持ち家でも厳しいぞｗｗｗ

世の中のものは全部借り物。
ローン組んで怯えながら生きていくとかナンセンス。
買うなら現金で買え。

何十年も同じ家に住むとか飽きないの？

子供がいない奴は賃貸にしとけ。継ぐ奴いねーしな。

賃貸なら姉歯に引っ掛かることもない

>>136
家を借りるのと金をかりる（ローン）のだったら
金を借りる方が断然高いよ計算しなおしたら？

地震で倒壊したら家賃の方が 吉

>>151
姉歯リスクは氷山の一角でしょうね。マンションに限らずね。
建築の途中に抜き打ち査定してくれんもんかな。

モノを持つリスクとコストを負担と感じる人は賃貸
満足感を得られる人は持ち家でいいじゃん
音楽でいえば前者はダウンロード販売
後者はＣＤ買う人みたいな
いまどきモノを持つ満足感って古いとは思うけどｗ

>>152
どういう計算をしているのか・・・

>>155
ダウンロード販売というより
保存できないストリーミングじゃね
何も残らない
CDなら中古で売ることもできるけど

賃貸と賃借を読み分けれない奴挙手






ノ

固定資産税がもったいない

>>157
車もリースって手があるんだよな
車検とか廃車とか考えなくていい
ま、車の場合は俺は持ちたい派なんだけどｗ

一番悪いパターンは安いからと言って超古いマンションを買うやつ。
しばらくして取り壊しになって、資産価値は猫の額ほどの土地。建て替えで
お金を出す時に払えないので権利だけ売るパターン。

>>161
田舎はそうなんだよな

>>161
売れてお金入るならいいじゃん
賃貸で取り壊すからって追い出されても立退料数十万しかもらえない

>>114
概ね正論なんだけど都会物件は値下がりしないからね。
俺んちのマンション２０００年に４０００万で買った物件、今の評価額３７００万だよ。
家賃換算で２０万×１５０か月とすると３０００万払ったことになる。
ローン金利とか固定資産税考えても買って得した計算になるわ。あくまでも結果論だけど。

このご時勢、いつなんどき会社が倒産あるいはリストラにあうかわからないのに
家を買うのは無謀だと思うの

>>163
数十万で引越し代金と相殺できれば損はないんじゃ……あ、新居の敷金礼金があるか

敷金礼金制度さえなけりゃ賃貸が最強なんだがなあ

資産は流動資産だけに限る
固定資産は定期預金のみ

新築マンション買ったら管理費修繕積立費駐車場代で
一軒家が借りられるくらいのお金を毎月取られてるでござるの巻

>>165
公務員と商社と財団法人
安定安泰

>>166
どっちが得かって話じゃないの？
30万と数百万だけど？

建築士に設計を依頼して住宅性能表示を申請したら、合計8回ほど現場検査がある。
自分の目が届かないところで建築される分譲住宅を買うヤツの気がしれない。

現金で家が買えるならもちろん、賃貸の家賃が勿体ない。
これは完全にわかる。

だがおまえら銀行にローン組んで金利払ってるわけだが
金利はもったいなくないのか？
銀行へ金利払うほうが、賃貸の家賃払うよりもったいない
ケースもこれから出てくるぞ。
なぜってゼロ金利は続かないからな。

実家最強。

>>165
クビになったら家賃だって払えないよ。どっちにしろ家から追い出されるけどどうするの？

世の中もちつもたれつだよ

>>172
今ならローン減税の方が金利より大きいくらいだからな
将来はどうなるかわからないけど今の金利はほぼただみたいなもんでしょ

ローン返済中の絶望感は半端ないから、賃貸で

>>163
で、その安いマンションを誰がいくらで買うのよ？
取り壊すっていっても次の場所確保してから移動するんだから別に痛くないよ
貧乏や安定性の低い職業ならローンなんて組むべきじゃない。

>>176
もうすぐ払い終えるならお得だけど、
３５年ローンとか考えたら
その支払い金利が安い状況が続くことは
絶対にありえないので。

今大家業やってるけど賃借人って養分のおかげでかなり儲かってるわ。
最近はニート同然の奴ですらアパート経営に参入してきて金融機関から金借りて儲かってるし
景気が悪くなって賃貸派が増えるのは俺らに取って良いことだわ。

>>179
安い金利状況はしばらく続くケースのが濃厚だろ

賃貸なら働いてる間なら会社から補助出るし
退職金で終の住処買うとしたら、その頃なら子供も独立してるから夫婦で2LDKもあれば十分で100まで生きなきゃリムォームも不要
唯一の不満は月々の支払いで比較すると物件のグレードが落ちるぐらい

>>173
実家にずっと住んでると
親の介護をどうするかが問題になってくる。どうするつもりなの？

>>178
買ってくれる人いなければマンションの住民だか組合が買いとってくれるだろ
その人の持分買わずには建て替えられない訳で

>>179
もうすぐ払い終わるならローン減税の期間じゃないだろ
35年で借りるにしても早いうちから繰り上げ返済していけ
10年で返せたら金利はほぼゼロだよね
10年くらい低金利続くだろうし

うちの親ローンで苦しんで殺伐としてたからローン組んでる時は相当余裕ない限り子育て期間には向いてないわ

>>184
組合が必ず買い取ってくれるの？もめてるケースも少なくないよ

結婚して無理してローンで買ってその後離婚
コレがガチで人生詰むパターン

一括なら家買うが、ローンはちょっとね･･･｡
家賃が勿体ないからローン返済した方がイイって人は、住宅ローンが元利均等返済って事分かってる?

>>186
反対を押し切って建て替えるなら必ずでしょ
実質これが難しいから揉めてる＝建て替えられないｗ
他人の分も買い取れるほどの余裕ある人少ないんじゃね

建て替えるの難しいから現実的に買い取ってもらって出て行くケースは少ないんじゃないの

>>188
元利均等が嫌なら元金均等にすればいいじゃない

>>77
あっ、基地外（千葉）だ
保証会社の求償債権は、貸銀業法違反の非弁行為で裁判で絶対負けるんですよね
１５ヶ月家賃踏み倒してナマポ生活いかがですか？

持ち家なんて20年持てばいいほう
30代で買ったら、二回は大幅なリフォーム、または建て直しが必要になる
それとは別に細かい修繕は5年目以降毎年いる

固定資産税もかかるし、一括じゃなけりゃ金利も必要

金が余ってる人はいいけど、節約のつもりならただのアホだ

>>189
全員の賛成が必要なのか？
じゃあ誰かが反対しさえすれば倒壊するまで修繕もしないの？

建て替えるのが難しいから売りつける、ってのが>>161の例だとおもう、調査はしたこと無いから想像だけど。
売れた理由は安いから。安く売りつけるから儲けはでないよ

あねは事件

>>193
だから反対者がいて押し切って建て替えるには
その人の分買い取らなきゃいけないんだっての
決議要件忘れたけど確か5分4とかじゃない？
そこまでの資金の余裕がないから反対者がいると立て替えが進まないのが現実
都心の物件で容積率余裕があるとことかなら別だけど

修繕は別だろ、建て替えの話だ

＞建て替えるのが難しいから売りつける、ってのが>>161の例だとおもう、調査はしたこと無いから想像だけど。
＞売れた理由は安いから。安く売りつけるから儲けはでないよ

だから買い取ってくれるならいいじゃんって言ってんの
建て替え代金払えなくてもただで追い出される事はないんだから
転売で儲ける訳じゃないし儲けなんか要らんだろ
数百万でもいくらか手元に残ればいい

>>194
ちなみに姉歯物件は昭和５６年以前建築の物件よりも耐震性あるからねｗ

>>196
いや、ない

マジでない

それは建築途中で鉄筋を抜いているから

賃貸の家賃って築年数が経つにつれ安くなっていくのに
何十年も一律でお金を払っていくのは効率悪くない？
最後の方は家賃以上払ってるわけだし
しかも日本の住宅は20年立つと不動産としての価値がほぼ無くなるから
価値のあるものは土地だけになっちゃうし

いや…金なんかどうでもいいから
古過ぎるだろ考え方

まだ戸建住宅の寿命は20年と思ってんの？
長期優良住宅は100年継続使用が前提なんだけど。

>>195
すまん、勘違いしてたわ。気持ちよく眠ってくれ

ローンで家買って幸せな家庭も持っている同僚。24歳という若さでしっかりしてるなーと思ってたら・・・
その同僚離婚したw どうするんだろww

百年なんて絶対持たない
そんなにもったら工務店干上がります

>>203
対応出来ない工務店は死ぬんじゃないすか
あんま法律興味ないけど

水回りと給湯器、屋根が２０年から３０年でやられる
戸建ては木造だから
あとは木の材質によるね
坪70万位出せば良質な家建ててくれんじゃね？

総合計で家がもう一軒買えるとかいう話を聞いたけどまじなの？

いやコストやリスクで持ち家の方が分が悪いというのは既定だろ
要はそれを払ってでもモノを持ちたいかという価値観

家買うならまだ理解出来るんだけど、投資物件として以外でマンション買うやつは賃貸厨に論破しかされないだろ

一括で新築した俺は勝ち組。
それで金ぜんぶ無くなったけど。

つーかローン払い終わる =自分のものになる頃には資産価値なんかゼロになっているんだけど

>>209
いや、あんたは凄いと思うわ

転勤族の俺はそもそも持ち家という選択肢はないんだけどな

地域によっては田舎は持家の一軒家だと面倒なこともあるからな
賃貸が気楽。

持ち家って結局自己満足でしかないんだよな日本じゃ。そりゃ最終的に自分のものになった家が未来永劫、
とまではいかずとも耐久年数の限界まで住み続けて取り壊し、って出来りゃそっちの方がいいだろうけどここ地震大国日本だし。
ローン払い終える前に潰れるリスクも高けりゃそれとは別に日本経済終了するリスクもあるわけで。
なら賃貸で済ませてた方が万が一が起こった時に強い、って言う。家に関して負債は負わなくて済むし。

>>112
言いたいことを言ってくれてありがとう。
普通に鳴らすにしても騒音の問題もあるしね。。まあ自己満足だｗ

一戸建て買って土台が液状化しちゃったりしたら取り返しつかないもんな

家を買う事自体は否定しないが
ここのスレタイみたいな言いぐさの奴は
固定資産税とか修繕費とかを考慮せずにローンを組んじゃいそうなイメージ

>>209
すごいと思う
金なんかあんたなら今からいくらでもためられるだろ

賃貸でも持家でもいいんで隣近所に煩わされないような環境が欲しいよ

>>217
３３のときに仕事ででかい運を掴んで家建てる金を手にしたんだけど、
その後は鳴かず飛ばずよ。
まあ、借金ナシで家だけ残ったからいいや。
田舎だし、年収２００もあれば余裕だ。

あらあらうふふ

減価償却で目減りするから結局あんまり賃貸とかわらないだろ

「これ俺の家なんだぜうふふ…うふふっ…」ってできるのはプライスレスだろ
それは理解できるね
ただ俺にはそんな性癖ないけどｗ

昨日もあったろこのスレ

独り者で老後賃貸は不安
中古一戸建てを現金で買った
猫と暮らせて幸せすぐる
今の不安は自分が逝った後の猫の事…

>>222
あるある。それは、下らないと思いつつマジででかいｗｗｗ
デザインから加わったのならば尚更。
たぶん安い中古物件を買ってコツコツリフォームしても、満足感すごいと思う。

ウチの近所に650万の一戸建て出てるが、誰かどうよ？ｗ
池袋まで１時間以上かかるけどなｗ

田舎だと土地がもったいないだろうと思う。

まぁ、何をほざいても、もう新築は売れない

　　金輪際　売れない

　　違うかね？>>1よ。現実に目をむけたまへ。クックック････ｗ

>>210
土地値だけ残る
建物は価値ゼロだけど現実には住めるしね

住宅ローン
完済した頃
リフォームローン

不動産は儲かる

売る事を考えたら
都内の駅近くじゃなきゃ意味ないけど
売ることを考えて買う人って
1割も居ないんだよなぁ〜
不思議だわ

家を買えない人種が僻みを云うスレw

長期住宅ローン組んだ人が
「大丈夫大丈夫俺は間違ってない」
と自己洗脳するスレ

２０年３０年先の事なんてわからないのにローンなんか組めるかよｗ

それに賃貸なら隣がキチガイにあたってもすぐ引越しできるしな

>>234
ある程度以上のマンションって基本基地外住んでないし、壁厚いから何も聞こえないよ

価格が可笑しいだけなんだよね
需要は有る

>>1
固定資産税が建物土地あわせて年40万位払わなきゃいかんから微妙だ。

家賃がもったいないのにローン組むとかバカだろ

でも男は結婚して女子供養って車と家ドーンと買ってこそ一人前じゃね？

>>10
問題は収入が無くなる老後なんだよなぁ
一生20万円以上の収入が保証されるんなら
それも有りなんだが

金に余裕があるから？

狭い賃貸でいつまで我慢するの？あーみんな独身かぁ。

寝タバコで床こげたｗ出るとき大金取られそう

詳しくないけど一戸建てだと固定資産税だか何だかが結構かかんじゃないの？

既出だった恥ずかしい

まあマンションでも固定資産税はかかるわけだが

家族持ってるといつまでも賃貸ってわけにはな
子ども全開で遊ばせられる環境作ってやりたいだろ

損する馬鹿も必要。
家を買え。

>>243
退室料なんか払わなくて良い
鍵を郵便で送りつけて終了だ

家賃毎月12万
年間144万

25〜65歳まで住んで5760万
80歳までなら7920万

これだけ払って最後自分の手元にはなにも残らない賃貸
お得すぎる

>>1
おおw

死ねば、最後自分の手元にはなにも残らない

ローン組んで払う金利がもったいない。
固定資産税等の税金がもったいない。
高度経済成長期みたいにインフレ進んでるのならともかく、
デフレや低成長期にローン組む奴はバカだと思う。
家は入居した段階で資産価値半分で毎年徐々に低下する消費物。

貧乏人は賃貸
これが結論

>>254
住宅ローン組む段階で貧乏人でもあるけどな。

>>255
え？

ローンで払ってる間は自分のものじゃないしな
んで完済したと思ったら老朽化で建て替えとｗ

おれは子孫に残す用に持ち家買った。いつしんでも生保で借金チャラだ。

住宅価格の適正値がわかってるならいいけどな
少子高齢化と東京の不動産バブル崩壊を考慮してな

隣の家がＤＱＮだったらどうするんだ
一生戦争してる人もいるよ

>>10
貧乏人は買わなくてよろしい
長期ローンなんて考えられないな
金持ちはそんなの考えないんだよ

家買って、隣家がキチガイとか在日とかたまったもんじゃない

断然賃貸だろ
以前住んでたマンションの上の階に子供が5人いて朝から晩まで騒ぎまくってノイローゼになりかけたわ
分譲だったら一生苦しんでたわ

と、貧乏人>>261が申しておりますw

>>262
リサーチしろよ
それか実家の近くならわかるだろ

>>263
戸建買えばいいだろ

>>265
リサーチし尽くした後にDQNが引っ越してくるんだね

>>266 相手の引っ越しを全く考慮してないwww

ローン+税金+消耗品・維持費等（屋根・外壁・浄化槽）
家賃+更新料
さあどっちが得か

ヒント
貯金・頭金

固定資産税とかマジで煩わしいと思う

金持ちはどうとでもなり
貧乏は苦しむ

それだけのこと

経済の感覚がある人なら
賃貸する人（客）とオーナー（持ち家）とどっちが得か
感覚的に分かるだろｗ
オーナーが得するように賃貸料が設定されている
すなわち持ち家が得

あのさあ、金だけで買うわけじゃない訳で

誰か仙台に新築で買って津波で引っ越した次の日に流されたやつのコピペ持ってきて

>>271
俺みたいなのが入居してこない事を祈る
ID:uMPyQLS50 ← 抽出してみ

被災地では津波でやられたマンションがたくさんあったが
1〜2階が浸水して建替えするとオーナーが住民に説明したら
浸水して無い3階より上の住民が何で浸水して無い俺らが
浸水した階のために金出さなきゃならんのだと裁判になったりしてるから
お前らよく考えておけよ

田舎は一軒家派が断然多い。
賃貸？プッって感じ。

賃貸で10年に1度くらいできれいな部屋に引っ越すのが荷物整理も兼ねていいような気がする
持家は10年くらいするとどこかしらリフォームしたくなる

>>275
オーナーがいるのに、何故か賃借人の住民が金を払う？
賃貸なのか分譲なのか読んでもさっぱり

>>274
社会のルールをまもらないアンモラルな人は
一時的に幸せでも長い目で見たら損をする世の中だと俺は信じている

家賃がもったいないって、ポンと一括で買えるなら言ってもいいけど
一括で払えもしないくせに、ローンでカツカツになる奴が何が家賃がもったいないのかとｗ

固定資産税高いからアパート経営しても大して儲からないし
おまいら一生独身なんだし、賃貸でいいいじゃん

なんだかんだで維持費けっこうかかるんだよな
こないだ雨どいがぶっ壊れた

>>1
被災した後のローンがもったいない
マンションなら資産価値0になるのに何千万も払うのはもったいない
金利がもったいない

>>279
お前は買い物する時に安い物を選ばないのか？
その先に生産者が居て家族が居る事は理解しているのか？

違法じゃなければ、安い給料で人をこき使っても良い
消費者が安いもの買うのは当たり前だ
↑この主張が認められてる今、モラルなんてもう無いよ

モラルより金
これがこの国の選択さ

固定資産税がもったいない
もあった

隣がDQN→分譲はまともな人ばかり。DQNは賃貸だけ。
利子が勿体ない→賃貸にも含まれてますｗ
固都税が勿体ない→賃貸にも含まれてますｗ

なにより分譲は住民どうしが温かい。
エレベーターで挨拶するし理事会で情報交換できる。
みんな大切にしようと意識が強いからマンションもきれい。
なにより賃貸と違って分譲マンションは作りの質が高い。
隣の音なんかまったく聞こえないし小バエも発生しない。
今どきは専用ポーチもあって持ち家感覚。
社会的信用も賃貸とは段違い。
快適すぎて仕事もはかどるから結局得をする。
マンション持ってたら嫁もすぐ見つかる。

はい論破。

賃貸「金利！固定資産税！維持費！」

・・・賃貸はお前が払ってる家賃からオーナーがはらってるだろ

賃貸厨は金利や固都税が
家賃に含まれてるってのを理解できないらしい。
しかもオーナーの利益まで払わされてるｗｗｗ

>>287
じゃあ家買うから分割でお前に税金や諸費用はらうから先にお前が一括ではらっといて

新築数日で震災で地盤沈下してた浦安の人がいたな。
分譲マンション買ったらここ数年で中国人の住居者が増えて
治安が最悪という話しも聞いたことがある。

引越しできなくなるのは辛いよ。震災で潰れたり何かあっても
ローンは残るし。

>>287
大家の儲けもなw

大家が住んでる借家人の数倍広い家の建築費も
大家の馬鹿息子が行く私大の授業料も
大家が乗ってるクラウンも
みんな借家人が分担して払ってますがなw

大家さん仕事してないでしょ？
ニコニコ愛想いいでしょ？
そりゃ借家人皆が協力して食わせるものw

まあ少子化で今から建てる大家はあぼーんの可能性大だけど

>>289
日本語でおｋ

家買っちゃった厨が自己正当化したくて必死だな
明日死んで残金を遺族に背負わせとけカスが

好きにすればいい

>>293
ローン組んだ直後に死んだら家族は嬉しいだろうなぁ

>>293
団信も知らないの？

>>291
大工さん愛想良かっただろ？
銀行も愛想良かったよね利益を直接与える先が変わっただけだろ、マジで頭悪いんじゃねーの

固定資産税は年金生活の老人で困っている人は多いね。
持ち家が負担になる。
けっきょくローン払い終わっても家を売ることになるんだよ。
しかもかなり安く。

>>297
だから大工にも銀行にも家賃から払われてるわけだが。
賃貸は脳味噌腐ってるのか？
隣人リスクや住み替えメリットをとくならともかく頭悪すぎ。

リスキー過ぎるんだよなあ、ただでさえ自然災害も多い

何より満足のいく家が建てられるのは3軒目以降とも言われる
住んでる内に不便さが際立ってくる、ああしておけばよかったと後悔する

そして飽きる、3年も住めば新鮮さは失われる
手軽に引っ越して気分一新することができない

>>299
おまえはダメだ
はなしにならん

今は賃貸だが、行く行くは両親の実家を乗っとるつもり

田舎なら買ってもいいと思うよ
東京は５０００万出しても小屋みたいなのしか買えないから

>>299
バカかお前？賃貸オーナーは土地は自前、建物は一括が普通だよ。もし建築費を借りるとしても
最低半分くらいは現金用意しないと、とても利益なんか出せんわ。
固定資産税も賃貸物件を建てるとかなり優遇される。

土地建物全部ををがっつりローンで組んで金利を全部借主に負担させてる訳ないだろ、そんなボロい商売があったらみんなやってるわ。

>>297
変わったってw
大家が建てた大工さんの利益も大家さんが借りた銀行の利益も
大家が払ってるが元は借家人の家賃の一部。

借りたら
住んでるものにかかる全ての経費←建てた時+維持するのに必要な全て
にプラスして大家の利益が加算されるのは事実、
貸家業という商売だもん、損してまでやる商売人なんてこの世にいまへんがなw

まあ空き家というリスクは大家が背負うんだが２割程度のリスク回避費は家賃に入ってる

>>304
中古の一棟物のアパート買う人なんかはそうだけどね
アパートローン組んで金利は基本全部家賃の上がりからだ

一概には言えないんだろうけど、持ち家だと税金どれぐらいかかるんだろう

>>304
土地は別だが建物全額借り入れはあるんだよ、担保が相当必要だが
世の中借りたくもないお金を借りなくちゃいけない人（家族）は結構いる
まあ今は３割くらいは頭金出さないと銀行がなかなか貸さないが
収支シミレーションはとりあえず全額借り入れでやる。
（CMしてる資産活用大手数社はマジで全額借り入れでやる）

頭金増やせば返済負担がそれだけ減るがその分家賃は減らさない
大家の取り分が増えるだけw

まあ賃貸業も競争だから周辺に競争物件があって競合すると
家賃を下げざる得ないことはあるけど、
新築時の計算だと絶対に利益がでるようになってる。
商売だから最初から赤字覚悟の収支に金貸す馬鹿（金融機関）はいない

>>307
固定資産税まぢれす。

土地30坪建物30壷として。
田舎の古家、年間\10,000-
都会の新築、年間\100,000-

大体この範囲、だいたいな。

>>306
中古投資物件は今ありだよ、利回り７％が分岐点と言うが
１０％以上回るのがゴロゴロある、
現金を２億置いて死ぬと２億が当たり前に相続評価だが
土地より建物比率が高いと最低でも半分、上手くいけば１/４評価になる
減価償却つう税金のかからない不労所得があるし。

金持ってる奴は楽して金がない奴に資産増やして貰える、世の中不条理だなw

一軒家を買ったほうが税控除がある

例えば土地2000万、建屋1500万の計3500万のローンで
35年払いで金利2%程度の毎年の支払額が一定にするローンだと
全部で約7150万円支払う事になる。
建屋はその頃には価値無しで35年間のリフォーム等の維持費500万ぐらいかかるとして
それプラス毎年の家と土地の固定資産税が15万/年×35年で525万。
トータル8175万円。
2000万の資産形成のために8000万以上の投資はバカみたいだと思うのだがな。
勿論ローンの組み方によって支払い額は変ってくるから一概には言えんのだけど
少なくとも高度経済成長期のように35年で地価が7〜10倍になるような状況で無い事は理解すべきだな。

>>161
500万で買って5年も住めば元取れるだろ。

立て替えで出ていくにも巨大ローン抱えているよりは楽に動ける

細かい事はよくわからないけど、引っ越せばスパッと環境を変えられる
賃貸は人生楽しいと思うんだ。
家買っちゃうと同じ作業の繰り返しになるじゃん。

>>312
3500万を35年で2％の固定金利で元利均等返済でしょ？
どうやっても7000万にはならないでしょう
どういう計算してんだ？
金利5％くらいで計算してんじゃないの？

家建てて済んだら周辺が基地外だらけだったとかまじ怖いな

賃貸に10年以上住んでるんだけど家賃って安くならないのな

山奥にひっそりと立てればよい

>>316
まさにそれ。俺の実家も15年前は閑静な新興住宅地、今やDQNの巣窟www

>>260>>262
京都、大阪の人が言うとすげーリアリティがある

>>312
持ち家は投資する為に建てるんじゃない、住む為に建てるんだよ
35年も借りないと払えないのもどうかと思うが
例えば生涯収支が賃貸とトントンとしても借りた期間と支払い終わったあと
死ぬまで住む空間を手に入れるために建てる（買う）

大体同じ居住面積だと収支は賃貸不利、それに何も残らない
所有してると幾らになるか別にして一応資産、ただまあそれは死んだあとのこと

>>198
10年以内に引っ越しすればいい。
生活スタイルも変わるし、引っ越ししない理由がない。

持ち家は40年後までのピークを目標に設計するけど、ピーク以外は無駄が多い。子供部屋なんて残り20年もどうするよ。バリアフリーなんていつ使うよ。車庫3台も要らないよ。

・カレーの銘柄・具材論争
・腕時計論争
・持ち家・賃貸論争

ニュー速三大不毛スレ

>>315
計算間違ってた。
2%だと返済約4900万だな。
+税金リフォームで5900万だったな。
どっちにしてもローンは今の経済状況なら組んだら損だと思う。

3DKで家賃4万円。交通の便も周囲の環境もまあまあいい。
家は欲しいけど、この条件で買える家なんてないから買えない。

無理して中古でもいいから買おうかと思ったが、
近所にDQNがいたりとか、DQNでなくても鬱陶しいおばちゃんがいたり、
野良猫に庭荒らされたり、散歩犬にうんこされたり、メンテ費かかったり
その他諸々で悩んでる持ち家の友達見てると決心つかない。

宝くじ買って妄想するだけで今のとこ満足。

損をするとわかっているのに買っちゃうばかがいるのが不思議

持ち家、賃貸、マンション購入とそれぞれ経験したけど
一番良いのは賃貸だと思ってる
持ち家は、ご近所付き合いや周辺の環境変化に対応できない。俺なんか最終的に持ち家にしたが家の裏を新幹線が通るからなw
賃貸は、土地が残らない。子どもが「うちってビンボーなの？」と聞いて来るw
一番酷いのはマンション。買ったはずなのに毎年なんだかんだで金が飛ぶ

金利や固定資産税は勿体無くないの？

子どもが大勢居る時に、１０L2DK立てちゃった俺の親なんか
今じゃ二人暮らしだぞｗ
自分らが使うトコ以外は蜘蛛の巣とか酷い

>>305
家賃不払いや事故起こされたら損なんですけど。
修繕費も高いし。
バカに限って引っ越し時にタダで粗大ゴミ置いてく。

老朽化によるメインテナンス費用と固定資産税、あと建物部分にかかる消費税とか。

>>329
いいご両親じゃん

>>324
その想定した周辺でそのレベルの土地+建物借りると
相場で12〜１5万円/月位の家賃になるでしょ

払うだけで何も残らないのと、何か残るのでは違うでしょ

でかい家に残る立場のもんはそんだよなある意味

なんか違った地域環境にも住む機会がねんだからなあ

うちも7人いた家族いまは2人だからなあ

しんだらおわり
なんもいらんな

人生一回しかないのに損得勘定でしか物事判断できないなんてアホじゃねーの？ｗ

不動産取得税　固定資産税　都市計画税　

もう、15年すればいえはボロボロ。防水工事費用が凄かった。
屋根と外壁で750,000もかかった。アホらしい。

>>334
そこまでして土地が必要だと思わないもん

>>338
家族で海外旅行行けるな。

でも75万なんて家賃なら1年しか住めない

金利が1%上るだけでローン返済が何百万単位で上るんだから住宅ローンはリスクでかすぎ。
地価の上昇状況と金利を考えてローンを組まないと損をする。
賃貸はオーナーが利益とって損とか言ってる情弱いるけど
賃貸が商売なら銀行の貸付も不動産屋も商売。必ず客から利益とってる。

単発IDの多いスレだ。

>>341
家持ってなきゃ払わなくて済む金だぞ

雪かきしなくて済むから。
外掃除しなくて済むから。
隣に地雷が越してきたら逃げられるから。
建物がぼろくなったら気軽に引っ越せるから。

俺の地元の田舎、親が長男と同居するために無理してでかい家建ててたのに
嫁が拒否して長男は分譲購入ってパターンがめちゃくちゃ多い

プレハブでいいのにね

>>330
商売だからリスクはつき物だし損はしないよ、そういうリスクは試算に盛り込んでる
貸す時に厳選するし血縁以外の保証人は認めないとか
数軒持っていれば顧問弁護士いるから未払い家賃があれば弁護氏名で文書送付とか
若ければ親+祖父母を保証人にしないと貸さないとか色々手はある
親見ればどんな育ちかだいたいわかる。
まあそれでもやる奴はやるけど、そんなのあんまりいないよ。

ただ借家は駄目だな将来性がない、事業賃借業するか維持するだけで儲けないでいいのなら
事業定借で固定資産税の4倍〜5倍貰ってほっとくのが楽

親の常識といまどきの常識がちがうということを認識しやがらねんだ

ローンを組めば最大35年後までの支払額が補償されるようなもんだ
賃貸だと家賃がどんどん上がって行きかねないからな

>>350
逆もまた然りじゃないの？35年間上がらないけど下がりもしない。

>>350
固定金利ならね

>>346
親もあほだよなー
それとも核家族でカーチャンが同居のつらさを知らないのかね
嫁さんからしたらダンナの親と同居なんて最も避けたいところだろ
多分結婚の条件の中で一、二を争うプライオリティ

>>335
俺も6人家族がたった10年の間に2人になっちゃったよ

一生家賃を払ってもいいくらい金に余裕があるなら賃貸でいいんじゃね？
と、不動産勤務の俺が言ってみる

年収によりけりだろ
大金持ちはみんな賃貸
貧乏人は安い分譲
超貧乏人は安い賃貸
ウルトラ貧乏人は野宿

隣の部屋への音を気にしながらおどおど生活するってどういう気分なんだろうな

ローンの額が少ないなら買ってもいいんじゃね
頭金0とかで買うのは正気の沙汰じゃないわ

>>350
これからの日本で家賃あげられる強気な大家がどれほどいようか・・・ｗ
つか、家賃なんて21世紀にはいってずっと下落傾向だよ。
この辺は分譲と違うから面白いね。

>>355
でも結局ローンだって払い終える頃にはジジババなんだよね。
老朽化した家だけが残ってもなぁ。

>>360
そこで家売れば老人ホームの入居金くらい出るぞ
もしくは家貸せば老人ホームの月々の支払いに充てられる
売れる、貸せる資産があるというのは良いことだ

>>361
場所によるだろ

>>361
まあそういう時に相場の矛盾さが身にしみるんだけどなw
買う時と保有してる時は評価額は低けりゃ低いほうがいい
相続が発生する時は評価額が死活問題になる・・・が

手放す時だけは高けりゃ高いほうがいいw
世の中うまいこといかんわなw

>>362
安くすれば全く売れない、貸せない家の方が珍しいと思うけどね
買った時の値段と比較して元取ろうとか思ったらそりゃ無理だけど

こんなん煽ったって無駄
家買いたい若い世代には家買えるだけの所得も資産も無い
もう家を買う必要の無い老世代に資産が偏ってるから

勤務先よく変わる業種なら論外
固定なら買った方が良い

>>360
ジジババになるころに賃貸に総額いくら払ったか計算してみるとだなあ

買うのはリスク管理の出来てない人というイメージ
家賃50万以上のとこにちゃんと住めば賃貸のがサービスいいと思うが

>>145
500万の物件なんて山奥にしかないだろｗ

自分にとっての正解が他人にとっても正解だと思う人って痛いよね

アホやな買うとわかる。金利がもったいない、固定資産税もったいない。
建売なんか30年で建て替え。
マンションは共益、積立もったいない。

住む家と貸す家を両方所有しているので、結論がどっちに転んでもいい。
自分は賃貸は損だと思ってるけどね。

>>317
契約更新時に交渉で安くなったりするぞ
昔2階建ての一軒家借りてた頃13万が9万になったよ交渉で

立地や規模にもよるけど一般住宅の固定資産税なんて年2,30万もいく方が珍しいだろ

独身なら賃貸。既婚者なら戸建かな。
戸建もずっと住み続けて、子供に相続する前提だね。
売ろうとすると驚くほど安い金額でないと売れないよね、現状は。

>>369
よくある２DKのアパート
玄関とDKが一緒で８畳くらい奥に６畳の和室と６畳の洋室があってDKの隣に便所と洗面風呂
土地を別にしたら建築費なんて鉄筋コンクリートでも一軒あたりせいぜい６００万だよ

現金一括で家買えるほどのカネ持ってても賃貸暮らししてる人もいるんだろうけど、
大多数の人は現金一括で家を「買わない」のではなくて「買えない」んだろうな

土地買って、はなれみたいな家2つくらい繋げて暮らすのが夢です
土地以外は200万くらいでなんとかなるよね

ど田舎のはなれ付き200坪くらいのとこで生まれ育ったからか
だだっ広い1戸建てにあまり憧れないな・・
メンテナンス大変だし、掃除や修繕も

>>379
年取ったら、広い庭は罰ゲームだね。
お金がないと、とても持ち切れないだろうな。

旦那に死ぬほど働かして過労死or自殺すればローンチャラ
銀行も業者も嫁も損しないシステム怖い
そのときのために繰り越し返済がもったいないと思ってる嫁ほんとにいるみたいね

マンション買って賃貸して利益上がらないのが普通ってことは賃貸のほうが得ってことだよな。
都心のマンションなら買ったほうが得なのか？

若い時は賃貸で引退後は中古のマンションでも買うが政界

>>382
ちゃうちゃう空室率のマジック、空き部屋が多いから目論見が外れるだけ
周辺相場に負けて家賃下げざる得ない物件は所詮それなりのもの
最初の家賃設定が高いだけ。
長く住んでて大家に「家賃下げるから長くいてね」と言われることがあるにはあるが
言葉返せば「死ぬまでうちらに貢いでね、安くしとくわよw」との意味を含んでるw

都心の中古はマジで買い。

まぁ消費税もあがるし金利が低い今のうちに住宅業界は売りぬきたいよねｗｗｗｗ

だって増税したら今より更に売れなくなるし、必死なのもわかりますわｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まぁ頑張れや

>>219
なんて理想的な…

>>361
これは安易に同意できんわ。
売れるかどうか特にこれから放射能の関係で首都圏なんてどうなるかわからんし
貸すにしたって利益が出るかどうか怪しい。

イザというときのために億の余剰財産を抱えつつ賃貸暮らしが理想

>>361
35年後には土地付き老朽一軒家がどんな価値になっているかもわからんのに？

こえーよ。

俺も若いなら買った方がいいと思うわ
運良く返済できれば賃貸でウハウハ
途中で無理ならローン分くらいは売れた分で相殺できるだろうし…
ローンで10万だと賃貸だと14〜5万くらいするし…

でも、子どもの時自分の家が賃貸だって気づいたら嫌なんじゃない？まわりが賃貸しかいなきゃいいけど

>>391
逆におまえら本当にそんな事気にしてガキの頃を生きてきたのか？
俺なんかほぼエロい事しか考えてなかったぞ。家が賃貸かどうかなんて気にもしなかったわ。

>>384
買いもしないのに都心のビンテージマンションの売り物件探して見たりするわ。

>>14
年取ったら、賃貸は貸してくれなくなる

>>391
借家住まいの子供はまた借家に住む
住んだ家が持ち家だとそうする（所有する）ものだと思い
次男とかで家を出ても自然と家を買う。
家で「借家でいい」とか「借家なんか住むものじゃない」とか
会話があって刷り込まれるのかはわからんが回りを見ると大体そうなってる。

ただ子供の頃は鉄筋の公団住宅に憧れはあったw

>>390
若かろうがそうでなかろうが、もし家買うならキャッシュ一括購入に限る

賃貸アパート建てて人に貸して自分も済むが正解

>>397
俺みたいなのが入居してこない事を祈る
ID:uMPyQLS50 ← 抽出してみ

実家暮らしの人はいいな
親にいろいろ負担してもらって。
俺の実家は田舎すぎてまともな職がないんだもん。・゜・(ノД`)・゜・。

家賃もったいないっていうけど、固定資産税と都市計画税で毎月2〜3万持ってかれてるだろ
それプラス家の維持費で考えたら持ち家でもそこまで得じゃねーぞ

そもそも持ち家が明らかに得ならみんな家持ってるよ。

>>400
固定資産税そんなに持っていかれないだろ。どんな豪邸に住んでるんだよ。

>>39はデカいよな
でも実際、リタイアを見越したぐらいの時期に買うのがベストだと不動産屋の友人は言った
それまでは賃貸でそれなりに色々な物件に住んでみるのがいいと

>>387
マンションならちょちょっとリフォームするだけですぐ貸せるし売れる

でも、一軒家は売ることすらなかなか難しい
ウチの母方の実家の家も売るときに相当苦労した

建て売りやも売りにくいからか売るためか
たいがいローンの審査おりるみたいだな
勤めさえしてれば
DQNでもとりあえず入居できる

いや落ちまくってるから　フラットは別だけど

頭金0円
即入居できます(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ

ヽ(´ー｀)ノ

隣人次第なんだよな。

政治的宗教的主張が似たもの同士が集まって暮らせば、あまりいやな思いはしないと思うんだがな。

おれは完全に改憲保守嫌韓嫌中無宗教。
隣人がバカな戦後保守左派売国的思想のやつらだったら絶対にいたたまれないな。
公明党や共産党のポスターを貼ってるようなやつらとは共存不可能。
ご近所づきあいすらしたくないわ。

まともな保守思想の持ってるやつらに、まあ悪人はいないと思ってる。

幸福と科学とかならいいのか？

貼ってくれと頼まれたから貼ってあるだけなのに
そういう勘違いされんのがある可能性がいやだから
断ったら
ババアきれおったよ
あれはびびった
こっちがぶちきれてやったけどな
それ以来一切はらせてない

>>409
よくはないが、勧誘さえしてこなければ、宗教の中では一応まだマシな部類ではあると思うけどな。
いずれにせよ、おつきあいはしたくないが。

まじかよ。。。

>>407
戸建で頭金０円はかなりハードル高いｗ
「売りにくい」ほど担保評価は低くなるから、当然一軒家のほうがローンは降りにくい
当然銀行はその家に住むわけじゃないからｗ借主とは違う価値観で判断する
マンションだとフラット35でも使えば頭金０円であっさり通るようで
正社員で半年勤務すればイケるとか

宗教は基本、全部お断り。
幸福や創価エホバなどのカルトはもちろん、キリスト教や日蓮宗なんかもダメ。

>>404
場所や物件がよけりゃ借り手はすぐつくだろうけどいまの賃貸事情はそう甘くないよ。
特に家賃払わないで居座るのとか増えてるって聞くし、変なのに居着かれたら
素人じゃどうにもできない。

>>405
ゆうちょが初めたらそれこそ新銀行東京レベルの甘々審査で貸しまくりだと思う。
そうしないと首都圏の業者が死ぬから。

>>103
クズだな

>>416
この国は法治国家だぜ
文句が有るなら国会議員に言え

>>417
俺クズって言ったんだよ？
誰も法が云々なんて言ってないじゃん
お前の人間性が糞だって言っただけだよ？

中古物件がコスパはよさそう

>>418
うん、そうだね

銀行に払う金利のほうがもったいない　はい論破

>>420
不動産関連黒いから夜は気を付けなよ〜
もう住んでないの？

>>197
あのね、1981年（昭和56年）6月1日 建築基準法施行令
が大規模に改正されたの所謂新耐震基準というやつ

改正前後の性能差はそれこそ雲泥で
改正前物件はそれこそ姉歯以下なんですわ。

>>422
時効が成立してるし、三回以上引っ越してるからな

ローンだけで考えてると安いが実際には家にも維持費がかかる

>>424
時効なら無罪すなぁ
でもそれだと次から賃貸入れなくならなかった？
いがいとそこらへんは緩いんだね

家買ったら一生その土地に縛られる

>>426
ネットワークなんて無いからな
有ったとしたら違法だし
結局オーナー個人だからね

今の時代ならブチ切れたオーナーがネットに晒す事も考えられるけど、
個人情報晒して自分の資産を事故物件にする馬鹿はそうそう居ないだろ

まぁ晒されても何とも無いが

小さいころから浴びたテレビの情報に洗脳されてるらしく
西日のあたるアパートに住みたいと思う心の癖がとれない

>>426
同じ不動産屋使うバカはいないからその辺は全く問題ないだろ。

家は維持費がかかるからな

両親が死んだので、実家の土地と家を相続する予定だが、
360平米、路線化13万/平米の土地で固定資産税が40万超/年だ

庭の剪定、光熱費、その他諸々で年間60〜70万くらいの維持費と考えている

実家から離れた県外で働いているで、
住まないのにこんなに金がかかる

色々としがらみがあって、しばらくは売れないので、マジ困る

>>429
特にご老人方には「外や隣の音が聞こえないと何となく寂しい」という人もいたりする
若者のプライバシーの感覚からしたら無音が理想なのでｗ世代間の差ってあるなーと

>>431
光熱費って留守宅なら止めてしまえば？

壁を塗らせろに辟易してる子が一言
　　　　　　　　　↓

猫好きだけが住める新興住宅地を作ってくれないかなー
庭に猫トイレが標準装備で野良もウェルカムーみたいな。

>>433
その辺がしがらみなんだよね

俺を含めて兄弟若くて、みんな実家から離れているんで
集まれる場所を作る必要があると思って

光熱関係を頻繁に止めるわけにもいかんし

家って人が住まないと、どんどん痛んでいくっていうけどどうなんだろ

>>436
親もいないのにそこに集まらないでしょう・・・
それこそ留守宅なんかどんどん傷むから
いきなり久しぶりに行っても泊まったりできないんじゃね

>>436
一番まずいのは風通しが悪いこと
次が大工に言わせると振動がないこと
２番目は科学的理由がないのだが人が住まないと
定期的に風を通しても住んでる家と比べると何故か痛みが早い

どのくらい離れているかは知らんが兄弟で分担して
一ヶ月に一回は開けに行く、できれば泊まったほうがいい

>>437-438
やっぱり痛むのか

その他にも色々しがらみがあるのと、
自分でいうのもなんだが、土地が広くて家も大きいので、
処理していくのも大変なんだよね

今は、相続のことで色々大変なんで、
1〜2年ゆっくり考えて決めていくよ

>>431
ちょっと土地を売って200平米以下にすれば
固定資産税がかなり安くならない？
もしくは賃貸用の住居をもう一戸作るとか・・・・

>>440
田舎の家は端っこに建てんのだw
寄せて建てとけば不要部分を処分するなりできるのだが
ど真ん中に どーん と建てちゃうw
まあ防災面とか家の耐久性には寄与するんだが・・・

>>439
相続のどういうところで大変なの？

両隣の隙間が30cmしかない家はもはやアパートと変わらんわな

ダントツのトップ！

って普通に使われるようになったよね

窓開けたら隣の家の部屋が丸見えだった

4千万で買ったマンションに3年ぐらい住んで、阪神淡路大震災で倒壊して
200万円だけ戻って家が無くなったやつ知ってる。

ええな

>>443
連棟式住居買ったから繋がってますわｗ

>>444
頭痛が痛いな

よく「いつまでも親元にいて、一人暮らしをしないと自立できない」とかいうけどさ、
それって、なにも根拠がないんだよね。

一人暮らしをしてても精神的にも経済的にも全然自立してないやつなんてザラにいるし、
逆に親元にいても、立派な人はたくさんいる。

高齢の親の介護をしてる人も多いし、親孝行をしてあげたいという気持ちから同居している奴もいる。

「親元を離れないとダメ！」というのは、不動産屋や企業が儲からないから。
世帯が増えれば、電気、ガス、水道、洗濯機、冷蔵庫、テレビ、エアコン、その他
需要が増えるからね。
その一方で、エコを都合の良い時だけ煽る。

まやかしに騙されてはいけない。

>>442
ぶっちゃけ、母親の実家が会社経営しているので、
株（非上場）とか、その他も母親の登記で会社に480平米の土地を会社に貸してるし、
土地だけで1億近い試算になる

同居もしてなかったので、小規模宅地の控除の対象ににもならないし、
相続人が3人なので基礎控除の8000万を除いても、
2億くらいが相続税の対象になって、たぶん5000万位の相続税を払う必要がある

現金資産もそれなりにあるから、払えないこともないけど、
手続きやら、今後の人生設計やら考えることが多すぎる

もちろん、税理士にはいろいろお願いしてるんだけどね

賃貸ってホテルみたいなもんだろ？
持ち家と比べるなよ。

土壌汚染問題

マンション販売の大○全国に3600棟建てる
地歴調査で土壌汚染が疑われる場合管理組合は
自主調査した方が良い簡易調査なら10万円〜30万円程度
簡易調査が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査して
土壌汚染が確認されれば地価0円マンション販売会社に
瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる
汚染原因者に損害賠償請求するべきである

土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf

大手はちゃんと補償してくれる

大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm

管理組合（４５５世帯）の補償交渉は８日、事業主側がマンション購入価格の２５％、総額約７５億円を補償し、売却希望の住民には個別に交渉に応じるなどの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html

俺はよく稼ぐから買うわ
それでいいだろ

一つも「理想の家を作るため」って理由がねーじゃんw
利便性が云々だの、広さが云々だの
ジャップ文化的に貧困過ぎワロタ

>>455
だって高いんだもん

俺の友達の話をしよう。
娘が3歳になった時に無理してマイホームを買った。4歳になった時に北海道
へ転勤になった。単身赴任で行くつもりだったが娘がパパと一緒でないとイヤ
と言うので家族で北海道へ行くことになった。家は貸すつもりだがなかなか
借り手が見つからない。幾日もローンを払うのみ。でも2年後ようやく借りて
が付いた。その後12年の歳月が過ぎ、本社へ帰ることになった。すると娘が
友達もこっちだし、生活全てが北海道なのに今さら帰れないから単身で帰って
と言うので帰った。しかし家は貸したまま。自分で使いたいので出て欲しいと
言っても出てくれない。自分の家は持ってるのにローンを払うばっかりで
仕送りと自分の生活で精一杯。自分の家はどんどん古びて行くばかり。

>>451
税金の問題なのか
込み入ったこと聞いてごめんね

金利が勿体無い
資産価値の下落が勿体無い

>>457
うちの親もローンで家建てて10年近く住んだ後
転勤になって家族で引っ越したけど
転勤先では25万の借り上げ住宅に住んでいて
その間ローンで建てた家は貸してた
住宅補助出るなら家賃収入もあるし悪くないと思う

土地も建物も値が下がる上に、固定資産税もったいない

はい、論破

>>457
古びたってええやん
30年で取り壊す時代じゃあるまいし

> 家賃がもったいない

まあ普通そうだな
家賃には土地代、建物費用、税金はもちろんのこと
管理会社の利益、社員の給料、その他もろもろ全部含まれるわけで
その対価としていつでも引越しできるとか、共用部が壊れても管理会社が直してくれるとかサービスが受けられる
一生賃貸で済むならむしろそっちの方がいい

人口も増えないし賃貸でいいだろ

支払い金額、リスクが分譲＞＞＞＞賃貸なのに
ローン組んでまで家買うなんて…

引っ越したい
災害時の損失がやばい
災害時に簡単に引っ越せない
自分で水道管等のチェックに業者呼ぶのがだるい

>>1
身分不相応な投資をする意味が分からない
賃貸と持ち家の支出は大きく変らない


親が買ったりした土地マンションに住んでるやつはご自由に

歳とったら家借りれなくなるんだろ
あとちゃんと家賃何年生きるのかわからない年数分貯金しておかないといけないんだろ
賃貸のリスク普通にあるわ

東日本の奴らは賃貸してろ
それでええやん

築20年以上たって建物の価値がなくて、土地だけで1500万くらいの物件を
現金一括もしくは5年ローンくらいで買うのが攻守最強だと思ってんだけどどうなん？

不動産を持つリスクと利益のバランスだな
俺は１１軒ボロい貸家を持っているが
出入りがあると一番痛い
リフォームしなきゃならないからな
だから採算取れる程度に家賃抑えて店子温存

>>471
儲けどれくらいあるの？

貧乏な底辺は賃貸にすんどけ

>>463
意外と赤字経営の大家が多いのも事実

税理士事務所に勤めると不動産所得の赤字申告の多さに驚くよ
意外と家賃で利益出そうと思ってない大家が多いんだよな

相続税対策とか不動産の赤字を本業の所得と損益通算して税金減らしたりとか
に利用してるだけで家賃で利益とか考えてない人が結構いる

比較的余裕が有ったんで買っちゃった。
15年ローン、あと３年…

>>39
賃貸物件に住む人は、その物件を建てる為に施主が銀行融資を引出した原因につながる

>>472
全部で月５０万ちょいだ
働かなくて食っていけるちょうど良い感じだと
自分では思っているが
今後のこと考えるとちょい、不安だな

家主が良ければ家の設備が壊れても補修してくれるが
家主がひどいとまっとくやらないからなぁ

老人が増えるから年とっても大丈夫

大家のカモに甘んじなければならない状況から抜け出したい

いまどき家を建てると施工品質が悪い。

>>477
50万かー、すごいな
今はローンは借りてないの？

>>481
クセモノが建てた家はすごいよ
築２０年以上でも狂いなしｗ

賃貸マンションだと、無垢材に囲まれた生活や
広々した勾配天井の部屋の快適さを想像できないんだろうな。

建売買う奴の感覚が分からない

>>52
金利は銀行に貢いで
税金は政府に貢いで
物件代は建設会社に貢いでる

サービスに代金を払うのはあたりまえだろ

>>482
700万くらいあるがなんとかなる

家賃補助があるから賃貸の方が得なんだよなあ
老後にキャッシュで家買った方がいい気がする

一括で家買うならまだしも、ローン組んで買ってもねぇ・・・・
払えなくなったら？家が爆発したら？大地震がきたら？基地外が隣に越してきたら？
賃貸で最新の設備で暮らすが最強

親父が死んだら家は俺のもんだからさっさと死ね
てか固定資産税やらなんやらで結局あれなんだろ

>>59
野菜を育てたりしたいなら畑を借りればいい
庭じゃなくても出来るだろ
東京でも多摩とかには畑有るだろうし
自分で作るのを辞めた農家とかいるんじゃね？

>>68
元本がゼロになるまでは利子払わないといけないだろ
繰上げ返済すれば少しは払う利子を少なく出来るだろうけど利子ゼロにはならない
一気に返済できるならそもそもローン組む必要がない

>>490
固定資産税をちゃんと調べたかな？
簡単な所では更地より上モノ建ってたほうが
トータルで安いとか知ってる？
本当に不動産持とうと思ったら調べなきゃ
それが収入に繋がると思う
偉そうにスマソ

>>492
今なら金利が1％切ってるから
ローン減税で税金戻ってくる額の方が多いんだよね
金利が今のままだとして10年で返せば金利はただみたいなもんだ

>>493
宅地じゃなく雑種地にしてもらえれば固定資産税もずいぶん違う。

>>126
なら数年待てば一括で買えるんじゃね？

>>496
一括で買うよりローン減税考えると借りた方が金利だけなら得な場合も
諸費用入れるとトントンくらいかもしれんが

ってか3年で返済し終わるのはよくないな
10年持たせないとローン減税のメリット受けられない

>>491
畑を借りるのは農業じゃない人には農地法があるから難しくね？
農家になるつもりなら何とかなるかもしれないが

ローン払い続けるのと家賃払い続けるのとどっちがいいんだろ

>>451
大東建託へGO…

>>477
不老所得に慣れると失ったときに痛いぜ

>>501
だからサラリーマンは辞めていないよ

>>502
管理会社いれてる？

>>174
家買っててクビになったとする
家を売ってローン返済しようとするけど完済できなかったら新しい家の家賃とローン返済のダブルパンチ

賃貸でクビになったら新しい家の家賃だけでいい

35年ローン終わる頃には日本は中国に侵略されとるよ
何が持ち家じゃｗ収奪されとるわｗ

>>503
入れている物件とそうでないのがある

>>506
管理会社入れてないとリーマンには大変そうだね

管理会社入れて無くて募集だけお願いしてるところがあるんだけど
（管理料がかかってない）
募集だけなのに入居者からの問い合わせとか
工事の手配やってくれてるんだけど
これってよくあることなのかな？
その分工事の手配で手数料儲けてるんだろうけど

>>506
３軒は会社契約で社宅になってる
これが一番安心ｗ

>>63
賃貸で浮いた分の金（会社の住宅補助とか）を教育資金に回せば、
いい大学に入れて、良縁に恵まれる。
無理して新築買ったようなバカは、子どもが大学行くくらいの年になったときに生活が破綻して
子どもが高卒貧乏暮らしする未来が目に見えるわ。

いつもニコニコ元気払いにしろや

>>507
入居者の知人とか関係の業者って話はよくあるよ
ボイラーとかね
他の業者との相見積でまあまあなら入居者の意向を優先
長く入っていて欲しいからねｗ

>>509
それはどうかな？
俺は学生時代貧しかったし市営住宅の狭いところに
住んでいたから今があると思ってるよｗ

>>511
なるほど、いちいち相見積取ってるんだ

自分のケースの場合、入居者は大家に直接連絡しないで
その募集だけお願いしてる不動産屋に連絡するから
入居者にとってはそこが工事手配するのが一番安心出来ると思ってるんだよね
入居者優先で考えるなら今後もそこに工事の手配任せていいか
管理料取ってないのに管理会社の業務やってくれてこっちとしても有り難いし
その分工事は高めかもしれないけど

>>513
相見積もだけど地元の不動産動向や設備業者２，３社とは密に
関係を保っているつもりです
それが自分を守ってくれると思うから
だから、ひどい業者は過去に何社もあった
お互い、頑張りましょうｗ

>>271
オーナーと言うか経営に失敗して負債抱えて倒産する会社もたくさん有るけどな

>>514
やっぱり当たり前だけど手間は惜しんではならないということか
働いてるのにすごいな

都心だとマンション賃貸が一番楽だわ。

お金が勿体と思う人は賃貸にしとけ

地震来るってわかってるのに買う池沼いるの？
今、金使う奴は馬鹿。
物価安くなって来るんだから貯めておくのが正解。
今の１００万が将来１０００万相当になるのは確実なんだから。
金を社会に回さずに貯めておけば確実に金持ちになれるのに金を社会に出すのは馬鹿。

少子化で人口減ってるんだから土地も価値低くなるし

>>287
賃貸は引越したり家賃交渉したりすれば支払う額を変更できる
現実に臨機応変に対応できる

持家は何十年も先の事を予測してローンを組んだりする
現実と予測がずれるリスクが大きい
予測とずれても債務は変わらない

デフレ下でローン組むのは危険が大きい。

家賃払えないと公園で水浴びだわな

おまえら、ローンは最悪
金利だけ払うから、っていうの知らねーの？
知識ねーーーーーな

>>512
気違い千葉みたいな被害に遭う事は想定してるの？

>>519
アホかw

皆で不買して不動産屋の足元みて焦らして安くさせればいいんだよ

何度でも言うぞ。地震が確実に来るって判ってるのにマンションや持ち家買う奴は馬鹿。

何かあっても不動産屋や販売人は色々理由つけて補償なんかしてくれないぞｗ

無駄遣いせず堅く生きる俺が、貯金が10年で2倍になる時代を生きてきたら、
定年と同時に悠々と老後の住まいを調達してただろうに…

賃貸の物件が地震で壊れるってことは想定外でした
ええ、俺は地震保険に加入してたので、大丈夫です

>>504
首になったらどうやって家賃払うの？
貯金？それなら持ち家も同じ。
何で持ち家は、再就職無い前提なの？バカなの？死ぬの？

それぞれの条件でどっちがいいかを出さないとなんとも言えんわな
ど田舎なら一軒家を買う方がいいに決まってるし。
マンションのDQN住人率の高さはガチだから都会でマンション買う気には
ちょっとなれんわ。特に中国人がえらい増えてる。

土地、家屋が本当にその価値があって買ってるのなら文句はないよ
実際は不動産屋に吹っかけられてるわけで、実際売るとき、その値段で売れるわけねぇだろ
買う奴、売る奴、両者存在して初めて売買が成立するわけ
売るとき、果たしてまともな価値が残っていてかつ、買う人が現れるのかな？
実際の個人売買だと都心部以外二束三文だろ
地方都市は惨敗確定

所有する喜びはプライスレスなので、欲しい奴は損得気にせず買え
損得気にする奴は賃貸で十分だ

隣、上下にコンクリ一枚で人が生活してるっていうのが
なんか気持ち悪くって
一軒家借りました

>>397
心理的瑕疵物件になったりして借り手がつかなくなるかもよ

うちの年寄りのお客さんは一戸建て手放してマンションに住み変える人多いな
子供が独立すると老夫婦だけで維持するのが面倒なんだと
家の修繕やら草むしりやらマンションの方が気楽なんだそうな

おら、賃貸なんだから
勝手に壁に穴あけんなよ

家を買って家のローンが残ってる時に自然災害や火災で家をなくしたら
家のローン払いながらマンションに引っ越して家賃払うはめになる

マンションなら共益費、駐車場代なども取られるからな

神戸の震災でマンションが倒壊して2重ローン払ってるやつは多い。
一軒家なら土地は残るけどな。神戸の震災前と姉ハゲの頃のマンションは
やばいかもしれんぞ。

家賃はともかく、持ち家でも固定資産税とかかかるし、30年もしたら建て替え費用もかかるしで建てたら終わりではない。

ありがとう　修繕積立金

金持ちなら高級賃貸
貧乏人は安普請の戸建て
これが最良

ありがとう　長周期地震動

つか普通は保険入ってるし的外れな批判ばっかだな

>>529
ローンが残ってないだけましってこと

再就職や新しい家賃は同条件

>>536
アホか？
ローン終わるまでの期間は、強制的に保険に入らされるわ。

>>543
精神的ダメージも大きいだろう

この辺りは、人口が減って空き家が目立つようになってきたよ…

>>544
だからなに？
生きて行くのに住宅費は、どっちだって掛かるのに。
ローンって言葉が嫌なの？

>>546
俺は新価特約付けてるから、人的被害が無ければ建て直しが出来て嬉しいぞ

>>498
http://www.google.co.jp/search?q=畑+借りる&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja

>>548
住宅費は必要だね
問題はその額だ

ローン返済と家賃を両方払う可能性があるねってこと

>>550
そのURL見られないけどさ
農地を借りるには農地法3条の許可がいるんだよ
これが農家じゃないと出ないの
放置された田んぼでも農地法の許可がないから借りられない
市民農園みたいなところだったら誰でも借りられるけどね

地震とかの大災害が保険会社が保険支払いを免除されるｗｗ

>>552
家庭菜園のかわりなら市民農園くらいで十分だと思う
本格的なのは出来ないだろうけど

となり近所に、やばい人がいたとき
賃貸だと逃げることができるが
持家だと、たいへんだよ。

>>551
ああ、長い間再就職出来ない前提か。今は、個人民生でリスケも出来るしリスケ出来ないくらい債務があれば、自己破産するでしょ。

>>551
家売らなきゃローンだけなんだから家賃と変わらんだろ

自分は賃貸で他人に家を化していた時期もあったよ
家族人数や生活環境で臨機応変に考えればいいんじゃないの？

光を引きたくても引けない

買い時待ってたら貯金が4000万超えたんだが
いつになったら買い時来るのよ
もう40過ぎちゃったぞ

災害で倒壊したら借金だけが残る。

賃貸なら数年ごとに引っ越せば常に新築。

何よりも気楽に引っ越せるのが良い。

金があるなら賃貸の方が良いよ。

>>560
俺だったらあと10年貯金して仕事やめてタイのリタイヤビザとって、タイで
コンドミニアムを買って貸し、余生を面白おかしく暮らすわ。

そんなこと言うなら食費ももったいないだろ
死ねよ

土地家屋ってのは、基本的には貸したら返ってこないよ。
都合よく、手元に返ってくるのは
どうしようもなく環境の悪い不人気物件だけ。

まあ、買うなら定年後の購入が正解だね。
自分がやりたい事が決まってれば
損得関係なく、本当に希望する物件は見つかる。

貧乏賃貸厨の言い分とその答え

持ち家だと隣に変な奴がきたら引っ越せない→家を買うくらいの所得層で変な奴はそうそういない、家と家が離れているので騒音も苦にならない
固定資産税がかかる→賃貸で隣に変な奴がきて引っ越すことを思えば安い
ローン終わるころには資産価値がなくなる→固定資産税も減って住居に費用がかからない
立て直しの費用がかかる→100年立て直してない家もざらにある、その頃には死んでるから問題なし
仕事がなくなったらどうするの？→賃貸でも同じ事、家賃を払わずに生活はできない
災害で家が倒壊したらどうするの？→保険に入ってる
持ち家だと生保受けられないじゃん？→生保受けようなどと浅ましい考えはもっていない

建築費もしくは購入費と固定資産税と営繕費で結局一緒かそれ以上かかりますよ

>>565
大阪の建売とかキチキチでっせ。
窓開けて隣の家触れるもん。

１０年前に一戸建て建てて自分の書斎から書き込んでるけど良いもんだよ
屋根裏部屋が余ってるんで空調整備してNゲージのジオラマ製作予定
人は知らんが自分には城が必要

>>568
スペースに関係なく、自分の場所があるないで全然違うよね〜


俺は、土足で行き来できるスペースが欲しかったから
150cm×250cmくらいの土間を作った。

自転車やらバーベルやら工具やらを好きに置けて、PCも音楽も楽しめて
カベに下駄箱と普段着を掛けるスペースも作った。
帰ってきたらクツも脱がずにずーっとそこに居る。
筋トレもネットもバイクや自転車の整備もなんでもかんでもそこでやってる。
メシと寝る以外はずーっとそこに居る。

自分の家が欲しくなるのは当然と思うけどな。
家賃がどうとかじゃなく、賃貸じゃ好きなことも制限されて面白くないし。

仕事だけに生きるというストイックな生活ならいいかもしれんがｗ

一般的な分譲マンションって防音性ってどうなの？
多少大声で人を呼んでも聞こえないレベルぐらいは確保してるの？

隣人に基地外が越してきてもすぐに引越しできる

空き家見つけて持ち主と交渉して住めば安いぞ

な

>>470
一軒家なら、リフォーム済みじゃなきゃとても住めたもんじゃないよ
中古ならリノベ＆リフォーム済みのマンションのほうが良い

よっぽどその土地が気に入ったなら話は別だけど
中古戸建てはそれぞれ色々やっかいな要件を抱えてる場合も多い

>>571
おまわりさんこのひとです

マンション買うやつだけがバカって結論出てる

生活音が筒抜けレベルの家は決して買ったらダメだな。
階段と玄関はせめてしっかり作れや。

銀行
「社畜とバカは余計な事考えず住宅ローン組めよ」

土建屋
「そうそう男は新築一戸建ての主になって始めて一人前だぞ」

節約して家を買うために市営住宅に入ったんだが、居心地よすぎて出ていけなくなったｗ
家賃は安いし、給料減ったら家賃も下がる。
定期的にメンテも入るが無料。

今は子供が出てったんで家賃が上がったが、年金暮らしになればまた下がる。
掃除や役員がちょっと面倒らしいが、嫁がうまくやってくれてる。

同じく市営に住んでた知り合いは、周囲がDQNだらけで引っ越したが
地域さえ選べばDQN率低い。

>>580
公務員住宅もなかなか抜けられないって聞くねｗ
大抵古い建物なんだけど、どんどんお金貯まるからなかなか踏ん切りつかないってさ

管理費入れて考えたらそう安くなかった
災害時の修繕やらその間の転居やら考えるとリスキーだし
何かあったときに身動きしづらくなるってのはイヤだな

実家は山手線内の一戸建てだがオール電化で瀕死
311の原発爆発の映像をリアルタイムでみたときはあの家と人間どうしようかが真っ先に頭に浮かんだ

＞山手線内の

認識が古いな
いいじゃないか愛知でも、愛知県、素敵だと思うぞ
もっと肩の力を抜けよ・・・

>>1
住宅販売の営業はやるな、って周りの人から忠告されただろ？


はやく転職しろ

礼金3ヶ月のアパートとか借りる奴はマゾとしか思えんわ

本来不動産の購入の主流層となるべき30代の非正規の約8割は結婚しないからな。
しかも正規雇用でも年収400万円以下がウジャウジャいてローンもまともに組めません。
でもゼネコンは自分のメシを食うために毎年バンバンとマンション、戸建を作ります。
さてこのあとどうなるでしょうか？

>>582
何で瀕死なの？

>>556
再就職できない可能性も高いし
再就職できたとしても収入が減る可能性はかなり有る

賃貸→家賃だけで済む
ローン→返済と、場合によって家賃も必要になる（その確率は景気とかに依存する）

ローンを組むと外部の影響を受けやすくなり自分の対処能力を超える可能性が高くなる
家賃がローンより割高だとしてもリスクを分散していると考えられる

で、高齢になるとナマポかｗ腐ってるなｗ

>>588
全額残債にはならんぞ、普通は任意売却して
残債から差し引いた残りが残存債務とある

バブルの時は任意売却したら残債より高く売れて
現金が帰ってくるという摩訶不思議なことがあった

分譲賃貸を渡りあるくのが1番

>>590
残債の額は資産を高く売れれば少なくなるだろうけど
資産を売らないといけないような景気状況なら安くしないと売れない

>>25
おれも、家建てるのやめて、バスでも買えばよかった。

>>592
だから、リスケすれば住み続けられるし、それ以上なら破産して借金０だし。

広さや築年数など、同条件の物件の場合
修繕費、固定資産税など全部ひっくるめても
買ってローン組んだ方がはるかに安いぞ

世帯主が死んだらローンがチャラになるという
怖いメリットもあるしなｗ

簡単に引っ越せないリスクを背負うかわりに住宅費を安くする
それだけの話

>>595
そうだよな。
大家の収益分が無いもんな。

>>131
「ゎ」しね

郊外に家を建てて、直ぐとなりにDQN一家が引っ越してきた時の絶望感

無視でおけ！
DQNも空気わかるから

巧妙な主張である
実際計算すれば一発でわかるが知識が必要だしな

家賃て永遠に終わらないローンやん

ローンは時間を買っているんだよ、無駄ではない
ただ、今はその未来にリスクが多いだけ

最初莫大な初期費用がかかる上にローンで家賃と同じ金額払わなきゃいけない
上に修繕費で月２万ほど取られる上に資産税でいくらかとられるけどそれでも
家買うの？

うちの親戚は医者夫婦で一億円以上の家を買ったんだけど、
高い家を建てたばかりに隣りに変なキチガイに粘着されて車にいたずらされるわ
ドアの電球を壊されるわいろいろされて結局怖くなってその家を売ってマンションに住んでる

持ち家は近所付き合いがリスク
賃貸ならすぐ引っ越せるんだよな

>>594
踏み倒すの前提か
ならナマポもらうのと変わらないな

昔は買うのが正解だったかもしれんが、少子高齢化社会で家は必ず余ってくる。
そうするとどんどん値下がりするからな。バブルで買った世代なんかは地獄を
見てるぞ。

>>595
老朽化したり破損したりしてもずーっと地住み続けることになるけどな

>>605
破産をOKにするなら
家賃を踏み倒して居座り続けるのも有りになるな

家賃をずーっと払い続けた挙げ句、何も残らない

思い出の他は何も…

はい、気違い千葉さん出番ですよ〜

俺、山の手線内に1戸建1人暮らし
あのペンシル3階建の家なｗ

家賃15万自腹だが快適すぎ
静かでマンションのような圧迫感がない

マンション買おうと思えばできるだけの貯蓄あるが
家は買わないわ

理由は独身だからだけ
結婚して子供できたら買おうか程度

このご時世、何があるかわからん
リスクを最小にするのが得策と思った

結婚もリスクだからなｗ

利子と管理費等で家賃並みの支払いになるよなｗ
マイホームと自動車は巨大市場だから国民を洗脳する力も強い。割に合わなくても馬鹿どもが買う買う

山の手線内だと自動車が冗談なしで不要なんで
1000万高いマンションでもいいと思うぞ

自動車の維持管理交換費用も35年で考えてな

日本人はリスクを嫌うと言うが
財産の多くを保険と持ち家という高リスクなものにつぎ込んでいる
つまりリスク大好き民族

賃貸マンションと建材や断熱にこだわった注文住宅の住み心地はまったく別物。
損得勘定だけで住環境を妥協するのは馬鹿げていると思うがな。

日本に財産を集中させてるしなｗ

親が持ってるマンションやら親が地方に隠居して貰った家をリフォームしてドヤ顔してる奴。
早くにマンション買ったヤツも頭金とか結局親に出して貰ったりしてんだよなー。

>>614
みんなでやれば怖くない　の思想だろうね

>>615
そういう家を借りればいいのでは

家改装したけど後悔してるわ
昔ながらの家の方が風情あってよかった

家賃よりは安いけど、仙台に庭、駐車場、物置付4LDKで年間60〜70万の固定資産税だわ
家賃よりは安いし親の遺産だから良いが…
自分でローン組んでまで買うかと聞かれりゃ、買わない

>>620
土地200平米以下になるよう分筆して売るかアパート建てて貸したらいいのに

家賃が勿体ないなんか思ったことないや

一戸建て買っても、修復やらなんやらで金食い虫だからな

子持ちで賃貸とか今時ないわｗ

既成の間取りは嫌

庭付き一戸建てならローン払ってでも買おうかという気になるが、マンションとかはな〜。
けど、都心だと一戸建て買えんし、結局借りようかってなっちゃうな。

このスレ、つい最近に立ってなかった？
賃貸派は家が買えないやつの僻みって結論だった気がするｗ

>>1
ケチが持ち家持つのか

一戸建てだけど台風が来ると怖いよおおお、がっしりしたマンションに住みたく成ってきた

ローン返済額だけで家賃より得と判断するのは明らかに考慮が足りない
様々なリスクを考慮する必要がある

あとはリターンの価値をどう考えるかだけど、価値観は多様化してるから一概には言えない

>>173
子供は黙ってろ

俺は都心にマンソン買って今は貸してるけど修理とか不動産屋から連絡が煩わしいわ
ローンと家賃はトントンだが後々立て直しとかに金出したくねえw
で、郊外に戸建て建てたけど退屈で逃げ出して今、親が住んでるwwww
大地震で持ち家のために移住出来ないとかでワロシテ都心に近い賃貸マンソンが最高だと思う
日本の場合

>>621
だから、家賃よりは安いんだってば
同程度なら月額15万、市街地のマンションでもたぶんそのくらいする
俺にとっては自宅の方が賃貸より良い、ローン組んで買うやつは考え直せってこと

ついでだが、アパートは後々手に入るが、これから先も考えると必ずしも良いことばっかりじゃない

>>632
家賃より安いかどうかはどうでもいいけど
土地が広くて余ってるなら固定資産税無駄に払ってるなと思ってさ
土地200平米以下の部分は固定資産税6分の1になるからね

家賃よりは安いとか言う奴はいろんなことに目をつぶってるｗｗｗ

災害に遭うとローンだけ残って悲惨な目に遭いそうだ

持ち家が家賃より安いとは思えないなあ。
まあいいじゃん、家持ってる奴は金持ち、持ち家が無い奴は貧乏ってことで

分譲マンション→引越し時、挨拶しないといけない
賃貸マンション→挨拶しないでもいい

子供が20歳くらいになったら無駄にならないか？
賃貸の方が効率がいい。
リスクが少ない。

不動産屋の友人に言わせると、基本的にイーブンになるようになってるそうだ
（ただしバブル期は除く）

デフレ期だと現金資産持ってたほうがいいに決まってる、普通に考えればな
でも所有欲や付加価値があるから、それは個人次第

郊外のレオパレスでも家賃5万とかするけど、仮に買えたとしたら500万円ぐらいなんじゃないの
持ち家となるとなぜか要求スペックが何倍にもなるのが「持ち家は高い」というイメージの原因なんじゃね

>>639
人口が少なったときどうイーブンを保つかに興味がある

新築するときに数十年後の解体撤去費用は考えてないからな

>>470
長期ローンだと金利がアホらしいから一括払いでリフォーム済中古一戸建てを購入
中古だから固定資産税も安い
無理して新築より楽々中古で十分だと思う

賃貸は銭捨て

小金井か町田いいと聞いた

どちらがオススメかおしえろください

戸建て勝っても隣が学会とかだったらスラム街に住んでるのと変わらねえから

>>644
小金井＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞町田

>>640
あんな安普請150万でも高いわｗ

お金ためながら賃貸で、たまったときに一括でサクっと買う

地震 津波 放射能 戦争 地盤沈下 公害

東京で2LDKの賃貸って少ないのな。借りたくても気に入った物件がなくて、しようがないから駅近の中古マンション買った。
3000万程度だったので即金

賃貸だといつでもナマポオッケーなので家賃は国が払うよw

南海トラフまでは待ちたいじゃない

>>648
借金しないと買えないものは自分の分を超えていると思う。
が、家一軒以上買える金が貯まった現在、別に要らないと思うｗ

稼げるから借りられる。
金を借りられるってのは、それだけ稼げるって事。
将来性の無い者、稼げない者は借りられないのだ〜
借りられない額の物を買っちゃう者を「身の程知らず」と言うのだ〜

賃貸の家賃は仕方ないとしても駐車場代には金を払いたくない
という事で車庫付きの一戸建て建てたよ　

それはあり

つーかライフスタイルも違えば人生への思想信条も違うんだから、好きにしろ、としか言えんわ
正解なんてないわ

持ち家をコツコツ金を貯め５０歳に一括で買うのと
ローンを組んで２０年早く買うのと人生どっちが充実するんだろうな
まあ人それぞれだし一括りにはできないけど

>>655
車庫なあ。年いったら車乗れなくなるからスペースが無駄になるじゃん

>>633
無料で自宅が手に入って家族で暮らしながらいまの生活水準維持するなら
今のままがお得ってこと
現状に追加で解体費用を掛けて賃貸に移って毎月家賃払うとか最悪の選択肢じゃん
そもそも依頼人の情報も把握してないのに、アドバイスするのは良くない

俺が言いたいのは、たまたま無料で自宅がてに入るなら良し、借金してまで買うのはリスクでか過ぎってだけ

ビフォーアフターを見てたら７４歳の夫婦が築１５０年の自宅を２０００万円
投入して改築してたけど。なんか違うと思った
子供は独立して別居してるし、孫も居るし、その子供たちに２０００万残してあげて
老夫婦はそのままボロ屋敷に住んだほうがよいと、どうせ１０年後にはあの世だし

賃貸厨には、マジで金借りられない奴とかも含まれるからな・・・

持ち家が羨ましいとか思ってる底辺と、金が余って仕方がない賃貸厨は真逆だし。

>>660
依頼も何も受けてないけどねｗ
勝手にレスしただけだからそんなのお前の都合の良いレスが出てくるとは限らないよ
ただ敷地広すぎて無駄だなあと思っただけで

マジレスしていい？
家賃がもったいないって、よく分かる。でも僕は賃貸派。
なぜかというと、都内の一等地でない限り、買った瞬間に価値が半分になるんだよ。
金があるやつで一等地に変える奴は買えばいいと思う。
でも35年ローンとかする奴は、ただの馬鹿。
借金を払い終わる頃に、建物の価値がどのくらい残っているというのか。
その中で固都税、室内のリフォーム、専有部の設備老朽化の復旧
いくらでも金がかかる。挙句に日照が奪われるような状況になったら
逃げることも不可。　
金持ちが買うことには何の否定もしない。

>>484
アホだなぁ
勾配天井の家なんて少数派やん
そもそも仕上げ材に無垢の木を使うかどうかにビルディングタイプは関係ねーしw

さっさとローン組んで分譲マンション買って
質の高い暮らしを早くしたもの勝ちだわ。
いまどきの分譲マンションは持ち家以上に満足度高い。
住民の層もレベル高い。

賃貸はどうせ修繕費や固都税やオーナーの儲けが
家賃に含まれてて割高だし
小バエ沸くし隣の音うるさいしポスト付近はチラシのゴミだし
なにより住民のDQN率が極めて高い。極めてだ。
賃貸厨に限って隣人のリスク気にするが
おめーら賃貸厨が常にDQN住民と暮らす確率のがはるかに高いってのｗ
引っ越した先の隣がまたDQNとかあるあるｗ

>>666
マンソンこそ賃貸だろうが
売りたくも足が出るから貸すしかない
ローン+管理費とか駐車場代
自殺があってもなかなか引っ越せないから

戸建てはなかなかローン審査降りない
担保評価が低いから、なかなか銀行は貸したがらない
終の棲家にする気がないor家族に相続させるつもりなら止めといたほうがいい
売る時も一苦労だよ

”不”動産とは名が付くものの、家は「動産」でもあるからな
特に銀行にとっては資産として動かしやすい物件に高い評価を与える
実際に物件探ししてみないとピント来ないかもしれないが

団信に震災が入ってたら買う
日本はそういう土地柄

>>670
今後はどうなるか知らないけど
阪神も東日本も保険金出たよ

>>666
隣が基地外だったらどうするんだよ

>>671
住めない状態なのに一部損壊なんて診断下す奴らの何を信用しろと？

>>673
死んだか生きてるかの判断でしかないのに
一部損壊の判断する人とは違うだろ

金借りようと思えば借りられるし家もローン組めば借りられるけど、別に必要だと思わないから
買わない。経済的に不自由してる訳じゃないので>>666みたいなボロ賃貸なんか借りないよ

なんか賃貸派＝貧乏って決め付けてる奴多すぎだな

>>674
だから死んだらチャラだけじゃなくて、震災で住めなくなったらチャラになったらかうと言うとるの

家賃が勿体無い

例えば３０００万円の家を建て１０００万円払い込んだ所で家を売却して
１５００万円でしか売れなかった場合
マイナス５００万円
この場合の家賃は１５００万円となる
つまり家賃が勿体無いと言えるのは３０００万円を完済した後の
家が財産となるのであって途中で売ったら意味が無い

>>676
団信＝団体信用生命保険＝生命保険だからあり得ない
それは損害保険でやること

>>659
車に乗れなくなるほど高齢になることを考えてどうすんだよｗ

収入に合わせて選べばいいんだよ。
家を買うにしても無理して長期ローンなんかにしないでさ。
別に価値なんて気にしなくてもいい。売ることを考えるくらいなら賃貸でいいし。

どう考えても家賃は大家の借金返済の
肩代わりしてるだけだし

>>668
零細企業勤め乙
普通頭金2割入れてもダメなら、本人属性だ
属性が良ければノーヘッドでも銀行は貸す
と、銀行員の俺が言ってみる

>>595
賃貸って築年数で値段変わるけど
ローン２０年目あたりでも同じ家賃で計算してないかい？

まぁ持ち家や既婚者は会社の信頼厚いけどな。
悪く言うと、会社が住宅ローンや家族を人質にしてるから、辞めるに辞められないだろうってことだけど

>>677
土地家屋併せて3000マソの家なら今の世の中なら10年住まないで実質の売値は1500マソ程度だな
上物は10年で無価値になる売れば税金が来る
持ち家の間も税金払うんだが余程の僻地じゃないと固定資産税高いぞ

このスレを要約すると、リスクとそれに対する保険とがマッチしてないって事だろ

日本で住むなでてけ！ていうことだなわかった

>>677
言い忘れたが綺麗にリフォームしていない中古住宅なんて売れないからその費用もかかるよ

>>680
その考えが一番間違ってるよ
もし正しいのなら不動産取得して賃貸に出すのが最強ということになる
計算してくれよ、その理論が正しいことを

中古住宅はいい時期かもな
ちょうど親世代がガラガラと空きはじめてる

ただ、地方でちょっと気になるのが
そろそろインフラ整備（道路や橋）への金がギリギリの自治体が出始めてる
中心部からちょっとはなれた家は、１０年後、道がボコボコになってるかも

>>685
いや、マッチしてるのかしてないのかは自己責任で自分で考えろ
不動産屋や建築屋の言うことを丸々信じちゃいかん、ってあたりかと

今日マンション見に行ったわ。
いい感じだったけど、問題は場所が実家のまん前。

築30年の公団3000マンで買ったった。

リフォームに500万。

>>687
地方都市に築20年1100万で一括購入した、リフォームで200万はかかるだろう、庭も手入れの面倒な庭木ばかり、DQNは2件隣にいるけど1週間に2度ほど煩いマフラーでご帰還ぐらい、芝生とか刈っても刈ってもすぐ生えるのが鬱だ

じじいになって車乗らなくなったら、車庫はでかいビニプール買って
近所のガキに開放　ただしママ付きな　　　と言う理由で一戸建て建てた

家の値段って20年後どうなってんだろうか。

都心に関していえばタワマンの空きがこっから先深刻化していくと思うよ。
東京都やURが一時期ぽんぽん建ててるところがかなり空きが目立ちだしたし
震災前から民間のもすでに売れ残りが目立ってた。

>>611
何平米くらい？隣とぴったりくっついてると換気とか出来なくない？脇窓は飾り程度だし。

みんなが家を買わなくなっているので

地震保険の採算が厳しくなっているみたいだねｗ

ＣＭも必死になって放映してるしｗ

若者(住居を必要とする者)が減って、老人(介護施設を必要とする者)が増えてるんだし
女が仕事する様に成って晩婚化(障害児の増加)が進んでるんだから、普通に考えれば住居より施設だろ

>>666
アホか。
賃貸のみがリスクゼロ。

シャープやパナ、ソニーやら超優良企業の社員でも
ローン組んでたら積みの時代。

これだからリスク考慮しないバカは…

ローンと固定資産税

>>683
悪くじゃなくてそれが本質だよw

>>639
ところがイーブンじゃない。
ローン組んだらリスクがある。

即金で買う場合のみイーブン、
それ以外はノーリスクの賃貸が圧倒的に有利。

持ち家派vs賃貸派の戦いも長いけど
そろそろ賃貸派の勝利で決着がつきそうだねｗ

>>675
まぁそう思わないとやってけないからな
大抵の奴は定年まで住宅ローンに縛られるし

>>703
そのノーリスクの分だけ割高ってことでしょ。
賃貸では趣味や生活次第で制限があるし、好きなことが出来ない。
いくら家賃を払ってても自分の物にならないし。

リスクが多い少ないというのはそれぞれ理由があるんだよ。

>>706
いや、リスク抜きでイーブンだよ。

もう答えは出てる。
リスク合わせたら賃貸。
ローン組んで買うのはアホ。
金が余ってるなら購入すればいい。
どうせ金があるから失敗しても痛くないわけだし。

>>706
そもそも人生において
必要な部屋の広さはその時々で違う。
老後は広い家なんて必要ない。
ところが買うなら最大に必要な広さが必要だから
その時点で損なんだよ。

バカはそこが解らない。

家欲しいけど、ローン以外に色々とお金がかかるからね。

昔は最長20年ローンだったんだよね
40歳で借りて60定年で終わりが標準モデル
20年ならまだ建て替えしなくても良いし年金もすぐ入る
しかも土地や給料は上がる時代

今は・・・・

>>708
そりゃ人それぞれでしょ。
広さもそうだが生活や趣味の面で、賃貸では満足出来ないから家を買う人もいる。

こうゆう事情も理解できない？

ローンの上限額の計算式
年収×20％×定年までの年数
年収500万で30歳のやつだと
500万×0.20×35＝3500万
これがローン上限ギリギリ額だからな
あと頭金は2割以上にしろ。そして退職金は当てにしちゃあかん
持ち家の限界は40年

300万の中古マンション買おうか思案中。原野にプレハブやログハウス建てるよりはよっぽどいい。

>>711
そりゃ人それぞれでしょ。
持ち家じゃなきゃ出来ない趣味かどうかも人それぞれ。

だが、損得の話は別。
無駄な広さに余計な金を払い、リスクヘッジ出来てない時点で
ローンで家を買うのは損。

>>711
そもそもお前は公務員並みに頭がボケてる
たかが趣味の為にリスクを冒す時代じゃない

リストラされる1万人以上のシャープ社員
シャープの子会社、下請け社員に
ローンで家を買う事の是非を聞いてみろ

NEC、パナ、ソニー、その子会社、下請けも道は同じだぞ！

やすい中古マンションは、買ったあとに大規模修繕が必要になって
積立金が足りずに揉めたりすることがあるらしい。そのあたりもよく
調べておこう。

>>716
へえ。そういうのって事前にわかるものなの？

>>706
自由経済なら、世の中損も得も無いって考えてしまうかもしれないけど、
それは全ての人が正しい知識を持っていること前提の話。
実際には明らかに得なものや損なものはたくさんある。

>>714
いや、その「無駄」かどうかって価値感が人それぞれなんだよ。
趣味もそうだけど、その広さを必要としてる人には損とはならないし。

そうゆうのって自分で考えることであって、他人に言うことじゃないってわからんの？

>>717
業者に管理状況について意識して訊かないと、たぶんサラッと流されると思う。
売る方はネガティブな情報はあまり言わないからねえ。

>>720
じゃあ事実上分からないってことかあ。困ったもんだなあ。