博多駅バブル到来？　地価上昇率　全国上位に４地点

1 ：ポルックス(WiMAX)：2012/03/23(金) 00:52:30.86 ID:IAW6sqqb0 BE:1470375348-PLT(12000) ポイント特典

博多駅バブル到来？　地価上昇率　全国上位に４地点

　博多駅バブルの到来か。国土交通省が２２日発表した２０１２年の地価公示で、九州新幹線鹿児島ルートの全線開通やＪＲ博多駅ビル開業を受け、
全国の商業地の上昇率トップ１０に同駅周辺が４地点も入った。不動産売買やホテル建設も活発になる中、「残された大型開発候補地」と注目されるのが博多郵便局。
ただ、関係者たちの思惑も交錯する。地価上昇は再開発を後押しするのか。

　２月末。博多郵便局の西約１００メートルに立つ旧カプセルホテルの土地・建物（約千平方メートル）が売却された。
購入者は不動産開発業「ウェルホールディングス」（福岡市）。解体費を含め、価格は約１０億円。周辺相場より高い、とみられている。

　背景には駅ビルの集客力、地下鉄七隈線の博多駅延伸計画、同郵便局一帯の再開発への期待がある。
同社幹部は「マンションやオフィスビル、ホテルの用途を検討中。地域の人が集まる所は土地の値段も上がる」と“先物買い”をにおわせた。

　福岡市の商業地の上昇地点は、博多駅前の最高５・９％増を筆頭に複数に上った。
リーマン・ショックによる金融危機で地価が急落した１０年以降、同駅周辺は２年連続で地価が上がった。ある不動産鑑定士は「博多駅地区の坪単価は天神地区の約３分の１。
その差はもっと縮まる」と、さらなる上昇を予測する。

　２２日午後。同市博多区内のビルの一室。日本郵政、ＪＲ九州、福岡市などの面々が顔をそろえていた。博多郵便局やＪＲ九州所有の博多ビルが入る「博多駅南西街区」の勉強会だ。
建物の建て替え上のルールづくり、付け替え道路の供用が話し合われた。ただ、十数年くすぶる郵便局の再開発について、具体的な話はなかったという。
会合は９回目だが、参加者は「地権者にはさまざまな意見があり、集約に時間がかかる」と話した。

　日本郵政グループが全国で進める大型再開発。東京中央郵便局跡のＪＰタワーは国際会議場併設の高層複合ビルが１３年春に開業、
名古屋駅前の名古屋中央郵便局も１５年春に複合ビルが完成する。
「そろそろ博多郵便局も」との見方もあるが、日本郵政の担当者は「（博多は）周囲から幅広くヒアリングして慎重を期している」と言葉を選んだ。

http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/293247

2 ：カペラ(九州地方)：2012/03/23(金) 00:54:39.59 ID:OlGnbaNG0

うんこ

3 ：クェーサー(大阪府)：2012/03/23(金) 00:55:22.86 ID:HN31q0Hd0

とんこつバブルと名づけよう
まぁ一瞬ではじけるだろうけど

4 ：バーナードループ(新疆ウイグル自治区)：2012/03/23(金) 00:57:19.16 ID:mzuF8yQh0

100円バスは便利

5 ：地球(東日本)：2012/03/23(金) 00:58:37.62 ID:88UAeRg/0

アフィ速の真実

￣￣|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┌‐┐　オラ！もっと対立して叩き合え！！
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6 ：カペラ(福岡県)：2012/03/23(金) 01:01:02.81 ID:ajsmIi6G0

うんこつバブル

7 ：アンドロメダ銀河(茸)：2012/03/23(金) 01:26:25.17 ID:rayGzYEA0

まぁピカの影響がないからな。そりゃ騰がるわ！

8 ：ブレーンワールド(チベット自治区)：2012/03/23(金) 01:37:52.83 ID:YAJb1O3h0

なんだ、記事が西日本新聞だしいつもの福岡マンセーか

9 ：土星(大阪府)：2012/03/23(金) 02:22:13.58 ID:HGlH82Ul0

>>9
地方紙って、反日左翼の機関紙になるか、そうでなければ地元マンセーに走るか、だな

10 ：白色矮星(チベット自治区)：2012/03/23(金) 02:25:40.12 ID:jfhJ0skrP

>>9
西日本新聞は両方兼ね備えてるが
北海道新聞と中日新聞は左翼で地元馬鹿にしまくり

11 ：水星(やわらか銀行)：2012/03/23(金) 02:25:47.55 ID:0thEsEl/0

福岡って家賃安いからいいのに
バブル来たら困るんじゃねーの？

12 ：白色矮星(チベット自治区)：2012/03/23(金) 02:27:35.23 ID:jfhJ0skrP

>>11
さすがに今まで都心が安すぎた

13 ：カペラ(九州地方)：2012/03/23(金) 02:27:35.23 ID:X5Ydq/O+0

>>9
反日左翼より地元マンセーの方が良いわ

14 ：アルタイル(家)：2012/03/23(金) 02:29:04.87 ID:ZwAMIF+E0

博多駅って服にしろ食い物や酒にしろ30代男子が買うようなものなんもねーじゃん
一度阪急見に行ってそれきりだわ

15 ：天王星(宮崎県)：2012/03/23(金) 02:29:41.71 ID:o0hcLSdE0

宮崎から博多だと高速バスで片道2000円程度だからなぁ
下手に鹿児島・熊本に行くよりも安く上がってしまう

九州新幹線鹿児島ルートの全線開通やＪＲ博多駅ビル開業とは何の関係も無いけど

16 ：白色矮星(チベット自治区)：2012/03/23(金) 02:31:18.61 ID:jfhJ0skrP

>>15
宮崎はさすがに交通網が孤立しすぎだな
あのはげも結局交通網充実させるところまで行かなかったし

17 ：カペラ(九州地方)：2012/03/23(金) 02:33:08.19 ID:OlGnbaNG0

俺大分だけど福岡に用事あって行く時はほぼ高速バスだよ。
往復チケットだと安いし何より楽

18 ：アルゴル(家)：2012/03/23(金) 02:36:56.48 ID:Hbt0bpwb0

博多はマシだけど、天神は道が狭く人が多いので歩きにくい
なにより九州のカッペは歩くのがヘタクソ
左側通行守れっての

19 ：アルタイル(家)：2012/03/23(金) 02:37:11.61 ID:ZwAMIF+E0

高速バスは狭いし、トイレがついてないと困る。電車が一番楽だわ
宮崎に行くなら飛行機だな

20 ：白色矮星(チベット自治区)：2012/03/23(金) 02:39:09.94 ID:jfhJ0skrP

>>19
というより、九州の東半分って高速バスくらいしかないというだけで

21 ：天王星(宮崎県)：2012/03/23(金) 02:41:40.69 ID:o0hcLSdE0

>>19
価格とか所要時間は無視ならそうなりますわな

22 ：カペラ(九州地方)：2012/03/23(金) 02:45:03.73 ID:OlGnbaNG0

>>18
天神の方が道広くない？
もしかして大名あたりのこと言ってるのかな。

23 ：タイタン(やわらか銀行)：2012/03/23(金) 02:47:13.41 ID:4vBxmbSQ0

>>15
でも片道4時間もかかるじゃん

24 ：アルゴル(家)：2012/03/23(金) 03:35:02.87 ID:Hbt0bpwb0

>>22
そうそう、親不孝・大名・赤坂らへんが狭い
確かに渡辺通りは広いんだけど地上も地下も皆好き勝手歩いてる
大阪だったら刺されるレベル

25 ：ヘール・ボップ彗星(カナダ)：2012/03/23(金) 04:21:25.57 ID:NLFrh5u60

「キックオフだ」の人がすでに買い占めました

26 ：プレアデス星団(チベット自治区)：2012/03/23(金) 04:32:48.86 ID:r2AlbBCU0

天神まで１０分以内の地下鉄駅沿線のロフト付きワンルームマンションでも築２０年とか２５年だと家賃が３万円台だからなぁ…
バブル期前後に学生向けに建てられた当時としては中の上ぐらいの賃貸が少子化で軒並み家賃が下がってる。

27 ：水星(関西地方)：2012/03/23(金) 09:44:29.81 ID:W1dzPn0mO

さすが大都会やな

28 ：アンタレス(愛知県)：2012/03/23(金) 11:34:46.39 ID:LJ5lI25e0

九州は円レートが違うのか？

29 ：プランク定数(チベット自治区)：2012/03/23(金) 14:04:46.30 ID:50ha4eBx0

中国経済の恩恵で日本は
昔のとおり西日本の方が有利になる
東京が寂れて九州が栄えるなんて
当たり前のこと

30 ：ソンブレロ銀河(やわらか銀行)：2012/03/23(金) 14:24:54.36 ID:hPe6b4DL0

>>29
住居賃料福岡市内は横ばいだろ？
上昇なんかしてないだろ。

31 ：火星(やわらか銀行)：2012/03/23(金) 14:42:51.66 ID:nyl950Os0

九州は新幹線開通で駅周辺のみ上がったよ
だけど他は糞ですからｗ
どこがバブルかと

32 ：レア(福岡県)：2012/03/23(金) 14:47:36.09 ID:6DbcCUN70

博多駅でも川沿いのヤバい地区は上がらねーだろ

33 ：レグルス(京都府)：2012/03/23(金) 14:53:44.72 ID:UQ0pviKG0

[ ：：━◎]ﾉ　ちょっとめんたいこ買い占めてくる．

34 ：ポラリス(兵庫県)：2012/03/23(金) 15:03:14.48 ID:FMtdFqnM0

博多阪急のキャッチコピーが九州土人を馬鹿にしててわろた
「暮らしの学校」って未開の土地かよwwww

35 ：エッジワース・カイパーベルト天体(福岡県)：2012/03/23(金) 15:09:27.75 ID:lUs8EwOx0

阪急の地下にいか焼きがあるのがしっくりこない。客が並んでいないのにも違和感がある。

36 ：パラス(岐阜県)：2012/03/23(金) 15:09:28.02 ID:hh1PG85A0

一方柳ケ瀬は最高価格の4。4％まで下がった

37 ：ソンブレロ銀河(やわらか銀行)：2012/03/23(金) 17:27:33.48 ID:hPe6b4DL0

住宅地では大濠荒戸六本松ってとこが
人気あるみたいだな

38 ：赤色矮星(やわらか銀行)：2012/03/24(土) 12:30:02.08 ID:5aSJIW0mP

http://www.hankyu-dept.co.jp/hakata/
きたねえサイトだな

39 ：リゲル(九州地方)：2012/03/24(土) 13:44:04.27 ID:Xzt9uZYl0

暇だから車で福岡来た
どこドライブしよっかな・・

40 ：カペラ(長屋)：2012/03/24(土) 13:52:11.52 ID:JpzHCIqz0

いくら報道や大本営が安全と言っても金は正直だな

41 ：赤色矮星(チベット自治区)：2012/03/24(土) 21:27:21.98 ID:SWb55KZGP

>>40
元々福岡ってずっと人口が増え続けてたし
九州各地の経済がやばくなって流れ込んでるだけだから笑えないが

42 ：ダークエネルギー(東日本)：2012/03/24(土) 21:55:18.35 ID:OvbKKXIZ0

博多駅前４に住んでたけどさ、1K（25㎡）で5万ちょっとだからな安いよ
今は東京23区内だけど同じ部屋の広さで9.3万

43 ：赤色矮星(チベット自治区)：2012/03/24(土) 21:57:38.64 ID:SWb55KZGP

>>42
9.3万は23区にしても高い
いいところなんだろうけど