家を買うやつはアホ 30年後に日本の空き家率は40％に

新築造り過ぎニッポンが迎える
「空き家40パーセント時代」

我が国の住宅はすでに大幅に余剰。このまま行けば30年後には空き家率が43パーセントになるとの予測もある。
人口・世帯数が大幅に減少する「住宅大幅余剰時代」を迎えることが確実な我が国で、どういった基準でマイホームを選べばいいのか。

30年後は「となりは空き家」があたりまえに

　日本の住宅市場はすでに「飽和状態」をはるかに通り越して「大幅に余剰」。5年ごとに行われる総務省の調査によれば、
平成20年10月1日時点での総住宅数5759万戸に対して、総世帯数は4999万世帯と、約760万戸の空き家を抱える。
日本全体を賃貸住宅経営に例えると、空き家率は13.1％だ。現時点ではすでに空き家数は800万戸を超えているだろう。

　さらに今後どうなるかを予測したレポートがある。「人口減少時代の住宅・土地利用・社会資本管理の問題と
その解決に向けて（下）：（野村総合研究所）」によれば、もし2003年のペースで新築（約120万戸）を造り続けた場合、
30年後の2040年には空き家率が43％に達するとしている。いわば「お隣は空き家状態」である。
これではまったくお話にならないから、仮に新築を造るペースを半分（約60万戸）にした場合でも30年後には空き家率が
36％なってしまうとのことだ。

http://diamond.jp/mwimgs/d/b/400/img_dbd4c0cfc552ca14e953c7686623b515404710.jpg

これでは全く持続不可能。今後長期にわたって起こる人口や世帯数の減少、給与所得の低下などを踏まえれば、
新設住宅着工戸数はあと5年〜10年のうちに、50〜60万台にまで低下するものと私は見ている。かんたんにいえば、
我が国は新築住宅を造りすぎなのだ。

　都市の空き家率が30％を超えると、防犯をはじめとする居住環境の著しい低下が起きることが研究者の間で知られている。
また上下水道などのインフラ整備やゴミ収集などの行政サービスの効率も悪化して自治体の財政事情を逼迫させる。

http://diamond.jp/articles/-/13939

行く末は買い物難民・買い物弱者へ・・・と

ttp://non-stop.web.infoseek.co.jp/ji_tsu/room08/wall/sayumi02.jpg
　　　　　　　　　　　　　　↓
http://aewen.com/momusu/michishige/img/aewen5199.jpg
http://st73.storage.gree.jp/album/23/42/27952342/a82f5d88_640.jpg

中古がいいんだろ

死の町がどんどん増えるね

今のペースで作り続ければだろ
誘導スレタイは死ね

隣の家は猫屋敷

>>6
さすがiPhone使いはあたまおかしい

40で買ったとして４０年後の80のときはボロボロだしな
かといって修理費用もないだろうしｗ

キャンピングカー一択
http://monsteradeliciosa.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_c3b/monsteradeliciosa/campingc1.jpg

いますかって、はは、いねえか。。。

>>6
それ言ったらこれは元記事からして釣り見出しだろｗ

やっぱしばらくは賃貸で金貯めとくのが無難か
先々何があるかわからん

知ってた

１０年後はまだ無いのかな

どうせほとんどが地方なんだろ
トンキンの家賃相場は変わらんよ。クソが

郊外に買う奴はアホだな
都心は下がらない

とりあえず土地だけは確保した。
草刈り面倒死ね。

隣が空き家になったら土地だけ買って建物潰して庭を広げればいいじゃん。
ようやくうさぎ小屋を脱却とか胸が熱くなるな。

つっても古い家って耐震性も落ちてくるでしょ？

ジジイになってから買っても意味ないだろ。
アホか？

http://nagamochi.info/src/up84521.jpg
http://nagamochi.info/src/up84522.jpg

でかい家で夫婦２人暮らしorパラサイトを培養
何千万もの借金を返すために自分の小遣いは月３万
さすが器の大きな既婚者様は違うな

「このペースならホーナーは年間300ホームラン打つ」
とバカ記事書いてたスポーツ新聞みたいなものか。

都内は古い家ばっかが目立つけど土地持ちはそのまま引き継がせるのかなぁ
借家とかもそうだが東京の一軒家は金持ち以外はショボくてボロくて建物の入れ替わりが
遅すぎる。耐震とかちゃんとやってるのか心配になってくるレベル

セシウムまみれのトンキンの土地なんてよく買うね
早く首都移転したほうがいいと思う

香川県なんていいんじゃない？

それって今のペースで新築が建ち続ける前提だろ
まずそれがありえないし
こんご20年間で大規模な団地がほとんど取り壊されるから中古住宅の需要上がるし

>>21
子育てってそんなもんだろ？
お前は何を言ってるんだ？

今でも6軒か7軒に1軒は空き屋だろ

…

新築着工件数は既に100万戸を切ってるだろ

空き家ってそのまま放置して結局壊すしな。

＞都心は下がらない

アホ、今年中に暴落するわ

30年後にローン組めるやつはまだ幼稚園児ぐらい

>>14
どう見ても空き家があるんだけど、
賃貸とか売りに出てんのかな？って思うようなのもあるぞ

・全国の平均が身の回りの平均とは限らない。
・周りの一軒家やマンションみて、３０年後にそこに住みたいと思えるのか？
　下手にリフォームしたら新築の方が安かったりする。
・３０年後までの家賃考えたら新築と同程度。しかも３０年後、多少は資産が残る。

<丶｀∀´> 不法占拠しましょうか？

逆にいつ家買うのが正しいのよ
死ぬまで賃貸でもいいんだが

やっと高級オーディオが売れるな

>>20
詳細

>>26
いつからパラサイトを培養するのが子育てになったんだよｗ

>>10
アメリカ人かよ

>>24
日本は平野少ないから分散考えると立地が限定的になるのが残念だな
関東はその点では優秀すぎるから

広い平屋の戸建てに住みたい。

仮に30年後に隣は空き家状態だったとして、
今30のやつは60、20のやつでも50になってる

老人ホームに入ることを考えるべきじゃね

>>31
そうなるといいねぇ

>>10
マジでこれのがいい気がする
どうせ一生独身だし
問題は水だけだな

中途半端なマンションは修繕費滞納で酷いことなりそうだしな〜

空いてるならタダでくれよ

将来は介護士がAmazonのトラック運転してお昼ご飯届けるついでに介護してくれるようになるから
老人ホーム要らない

宮城では7万で3階建て一軒家が借りれてる事実

人が減って空き家が増えるならもう少し日本の住宅状況もマシになるのかな

1ｋｍ四方、俺の家以外全部空き家

中国人が住むだけじゃねーの

中古で田舎に家が欲しい。
これから下がってくるんだろうか。
築100年以内の中古は価値がねえからな

ちょうど俺達の世代が定年間近で今建てた家のローンが済んだ頃だな
今建てるのはマジで次期が悪いねｗｗ

今の家を賃貸して好きなとこに住みたい放題か

まあ、日本はマンションが多過ぎだからな。
住宅需要というよりも、住宅会社の商売の都合で建ててるものばかり。

その30年の間も好きな家に住みたいよ
損とか得とか資産運用とか、そういうのは二の次三の次だよ
30年後のためにずっと我慢するほど良い子ちゃんじゃないよ

過疎地のゴーストタウン化がさらに進んで、都市部に集中するんだろうな。

キャンピングカーとかトレーラーハウスは住みにくくてしょうがないぞ。
暑い、寒い、うるさい、湿っけるだからな。
安くて住みよいのなら、みんな住んでる。

実は住宅バブルなんじゃないかと思ってる

果たして30年後に
家を買う事の出来る日本人がどれだけいるかな？

ぼろいマンションやアパートが潰れてそこに立つのが高層マンション
空き屋どころか土地があまりだす。

まだま都心の不動産価格は下落しつづけるよ

>>48
そうは言うけど整った施設で適切な介護受けた方がいいよ
年寄りは自宅好きだけど自宅だと身体弱ると寝たきりになって昼夜逆転で耄碌しやすい
身内の介護だとたぶんたとえ同居してる人でもそこら辺の扱いは難しいと思うわ

神戸の須磨はマンション190万〜。
垂水は家賃12000円のアパートがある（TVでやってた）

明日津波で家が流されるかもしれないのに高い金出して買うのは馬鹿

レッツ　Bライフ

http://www.blife.asia/

>>55
その賃貸に入居者があると思うのか？

中国人と韓国人に買い占められてたりしてな

アパート住まいだけど実家は200坪、嫁の実家は100坪
もらってもしょうがないけどな

>>25
団地の数なんてマンションと比べた糞みたいなもん
公団なら取り壊しできるけど分譲マンションは物理的に難しいから
建て替えもできない。結局、部屋数は増える一方なんだよ。

空き家はゴロゴロしてるがそのまんまじゃ住めないチャンガラ家ばかりだからな

空家の放置を取り締まれば、せまい国土の有効活用もできるだろうにね。

スレタイバカ丸出しじゃね？

家買う人ってある程度金がたまってくる30歳以上が殆どだろ
としとってからマイホーム買うか普通

中古住宅が値下がるのかメシウマ

関東東北は安くなるんだろうな

今は団塊需要があるから時期が悪い

あと10年したら半値〜1/4で買える

新築注文住宅で既にローン完済した俺に隙はない

廃墟マニアにはたまらん時代が来るなｗ
ま、東京から電車で小一時間のうちの街でも少し不便な場所は既に空き家多いけどな

うちの近所空き家だらけで周辺が草深くなってきた、一部は森に
人が居なくなるとあっという間に痕跡なんて無くなるんだろうな

３０年後って・・・
丁度定年の頃か
丁度いいな

ってそれまで俺、生きてるのか？？？

少し前に中古住宅買った
築15年だが注文住宅でほぼ土地代のみでゲット
トイレだけリフォームしたけど余裕であと20年は住めるわ
近所が年寄りばかりなのがアレだが

東京23区内が坪単価5万位になったら住みたい

高度成長期に道を誤った結果が今の住宅事情だからな
ハウスメーカーが乱立して、極小分譲地に短寿命ぼったくり価格の使い捨てミニハウスを普及させた結果がこれだよ
日本中がスラムみたいな住宅地で埋まっちまった
もちろん土地に関する行政の異常さも原因なんだけどな

神戸市北区は市営団地群が空き家だらけに

マンション（笑）とかアパート（爆）に住むなんて恥ずかしくて自殺するレベル

ていうか30年以内に関東大震災きてボロい家は全部なくなるだろ
わりとマジで

空き家なんて福島にたくさんあるだろ

マンションというのは、本来は「仕方なく」住むようなものだったのだが、
いつの間にか、マンションに住むのがスティタスみたいな風潮になった。

小さくていいから内装がシンプルで掃除が楽な高機能平屋に住みたい

千葉で家立てた基地外いたよな最近

高級住宅街もけっこう歯抜けになってるな。

>>79
何市？

>>86
防犯のと眺望があるからなあ。

>>6
いや、人口が減るからだよ

>>84
実際ソレで建物なくなったとき、土地はどうするんだろう。
売って郊外に移り住むのか、何利益を生むものを立てるのか

需要と供給のバランスを想定できずに家作るわけ無いだろｋｓ

>>90
草加、もともと越谷出身なんでな

30年家賃払ったら家買えるわ

>>86
俺がガキのころである、80年代にはなんかマンション＝かっこいいというイメージがあったんだが
仕方なく住むっていつの時代？

そのうち、
「家なんかタダでも貰い手が無い（固定資産税のほうが賃貸家賃より高いから）」
って時代が来そうだな。

>>43
老人ホームで働く人間がいないということも
外国人だらけにするのならそういう事も無いだろうけど

中国人が買ってくれるよワーイ……

戸建でも隣家とゼロ距離庭無しなら
マンションのがマシ

賃貸と比較する場合
そこにずっと住めるかって問題あるよな
住めなきゃ持ち家なんてどうせゴミだ

>>10
・・・ナイト２０００の基地みたいｗ
個人で買うのはちょっと　あれだな・・・

賃貸でいいわって思うが、賃貸だって毎月何万、ファミリータイプなら
十何万もすっとんでいってしかも手元には何も残らないからなあ。
1ヶ月早いよ、過ぎるの。

低層階の大型マンションに住みたい
あんまりないよね、こーいうタイプ

廃墟好きとしては３０年後が楽しみだ

>>93
立地がよければ地域住民とマンションデベが組んで
おっきな物を立てる。

ただ仙台みたいに地滑りで盛り土した閑静な住宅街とかは駄目だろうな

>>95
2000マソ弱くらいかな
良いね一軒家

治安が一気に悪くなりそう

さらに核家族化が進んでも空き家増える？

テナント募集中
入居者募集中


が周りに増えてきたと思わんかね？

外国人も原発事故ですごい数が逃げたもんな

ずっとマンションだから一軒家に憧れるわ

もともと資産価値なんてない
新築に一日すんだだけで1000万価格が下がっちまうんだから

>>96
近い将来、賃貸の家賃はゴミみたいな価格になるだろう
という話

しかも築30年なんて

ローンで買った家がゴミ屑のように流されたり、マンションにヒビがビシバシはいったり、災害って酷だよなぁ。
ああいうの見ちゃうと。

おれの所も地主が土地売らないから空家ばかり

１５軒位の住宅地だけど
うち合わせて５軒しか住んでない

近くに土地買ったけど、家建てるのめんどくさい
バブルの地価知ると売れなくなるのはわかるけれど

>>59
常に住宅バブルを煽って、内需の経済を無理矢理にでも回して来たって感じじゃね？
んで、2000年代のタワーマンションブームが最後のバブルな気がするな。
ここからは少子化と格差社会で住宅を買える層は一握り。
買えずとも住む家は腐る程あるから、とりあえずは問題ないんだろうけど、内需が死んだなw

プレハブ住宅でいいのにな

せっかく整備した社会インフラが無駄になるな
政府は移民で問題解決を図りそうで怖いな

東京で4000万で買える家
http://www.uproda.net/down/uproda359168.jpg

沖縄で3000万で買える家
http://www.uproda.net/down/uproda359169.jpg

取り敢えず津波来なくて噴火無くて原発無くて台風こなくて
雪が積もらない　とこだよな

って岡山かよｗ
岡山にずっと住めっつうのかよ・・・
・・・う〜ん・・・。。。
でも家のポストに入ってた新築マンションのチラシ見たら不動産は確かに安いわ・・・　仙台の相場の75％くらい？
神奈川の田舎の半額くらい・・・　安い・・・
ま、ど田舎だしな
岡山駅まで徒歩頑張れば２０分かからないとこ　らしい

プレハブだと寿命も防音も保温も駄目でねーか
建売は外壁ふくめてプレハブみたいだけど

>>108
込みこみでそれくらい
一軒家は気兼ねなくて良いよ

固定資産税二倍三倍にすりゃいいんじゃね？

[ ：：━◎]ﾉ　新築でも30年もしたらかなりボロやろ．

３０年後じゃもう老人だわｗ

>>122
でも人情がすさんでるから
天災から免れても人災でやばい

>>26
僕は子供や嫁の為に月3万生活とかアホ過ぎるので、一生独身で暮らしますｗ

だからといって数十年後にお前らがそこに二束三文で入居できるわけじゃないけどなｗ
採算取れなきゃ新築せんし、既存のだって取り壊しするだろ

>>98
大いにあるだろうよ
リフォームするのも安くねえし

空き家はガンガン潰さないとスラムになっちまうぞ。
欧州の古きよき都市がｇｄｇｄになるのは、景観維持のために建物が潰せないから
勝手に住み着く。とにかく空き家は潰せ

山梨だな実家に帰るだけだが

>>124
だよね
実家が一軒家で就職してしばらく実家だったから団地の仕組み全く知らなくて・・・
今社宅で　わけわかんねーｗ
町内会だの階段当番だのゴミ集積所の管理の当番だの・・・
毒男に出来るわけ無いだろうに・・・

隣の家ぶっ壊せばいいじゃん

30年も待ってられるか！

向かいの家が既に10年ぐらい空き家だし隣の家はもうすぐ死ぬし

ミニ戸建って建て替えできないだろ

賃貸は、安い価格で貸すくらいなら、貸してやんねー
っていう大家が大量にいて賃料が下がらない気がする

空き家増えるって20年ぐらい前から言ってるよなこいつら

>>101
うちそれだわｗ 一軒家なのにテレビの音出すのにも気を遣うってどうよ

人の土地でも何年か住み続ければ自分の土地になるんだろ

>>115
現状だと20年から30年クラスばかりがアパートとかの類は多いから
その頃には建物なくなってそうだと思うんだけどな
築浅は高いからあんまり住みたくないと思われるだろうし供給多いとは思えん
建て替えするほど余裕のあれば進むんだろうけどね

金持ってるから家買うんだろ
ほっとけよ
貧乏人は中古住宅でも漁ってろ

>>139
固定資産税あげてそういう連中が手放さざるを得ない状況にすればいい

>>129
嫁も同じだけ働けるまともな女ならええのにな
代理出産や養子制度が活用するか自己出産するにしても予定日の一週間前まで働いて産んでも一週間で復帰するぐらいでけへんまともな女がどれだけおルカって話
育児いうても朝から深夜まで保育園預けられるし幼児は睡眠時間長いから殆ど手がかからん。5歳までベビシッター雇うのもあり

ミニ戸建に住むくらいならマンションのほうがいいとは思う。

こっちにも新興宅地があるけど、どうする気なんだろ・・・・・・・
低地な上に定期的にイオンの撤退話が出てるんだがな・・・・・・

近所にDQN不良のたまり場が増えるのか
治安悪そう
もう引きこもるしかないな

>>123
断熱材使ったプレハブもあるよ
耐久性はまったくない

０距離戸建はきついな

空き家がいっぱいあっても、俺のものじゃないからなあ

最低でも阪神大震災以後の建築の建物でないと怖いな

そうなったら大家がアパートやめるんじゃないの？

>>145
税金あげたらもっと高くなるだろ

今と逆のことが起きるだけだろ

今は土地が高騰しすぎて、古い一軒家をつぶし土地を文筆して数件にわけて分譲してるが、

30%も余るなら合筆してでかい家を買うようになるんだろう

家の一軒くらいは持っとけよ

賃金のやすい朝鮮人や中国人を増やす布石だろ。頭使え

>>113
ずっとマンションだけど、一軒家に住みたいとあまり思わないなー
まぁ家を好きに改造できるとこはちょっと魅力的だけど
地べたで暑そうだし近所付き合いだのゴミ出しだのめんどそう
あと虫が沢山居そう
庭で好きに植物育てられるのはよさそうなんだけど、逆に飽きたときの草の手入れが面倒そう

一軒家てとにかく面倒くさいように思える

>>121
これ前から貼られているけど、沖縄でこんなに安いのないだろ

空き家が多い割には、土地も家賃も下がらないよな
借金があるから下げられないとか、経営失敗もいいとこだわ

２３区内で路線価が３００を割ると、地上げを始める東京都ｗｗｗ

祖師谷→東京都がお買い上げ

成田西→東京都がお買い上げ

舎人→東京都がお買い上げ

としまえん跡地→東京都がお買い上げ

>>150
プレハブたる所以だな。東北のは断熱材とかいれてたよな

>>122
駅まで２０分かよｗ
清音駅まで徒歩３分以内に土地持ってるけど俺、最強だろう

１人一軒ムーブメントを起こせば問題無い

30年後　首都が東京かわからないし
各社の本社が地方に作られたりして地方分散化が進めば
現都心の値下がりが一番激しくなりうる
高層マンションやらで軒数は多いからなおさら値下がりしだすと歯止めがきかない

これだけ空家率が高くなるって事は賃貸でおｋってこと？

>>154
大家がどんどん高齢化してるからな・・・
管理を委託してるとこも増えてるわ
で、委託された会社もどっかに外注しててｗ
管理の人が定年後のおじいちゃん　という・・・
今日これから他に３件回るから　とか言ってた・・・
どうみても７０近いおじいちゃんが・・・

家を買うヤツはアホって言うか、ローンで買うヤツはアホ

最近新築で１４５０万とか見る
大丈夫なのかｗ

マンションの我慢ならないのは、幾らなんでも窓が少なすぎる。
戸建なら四方八方窓だ。

ある程度の土地は持ちつつ賃貸マンションを転々としたい

>>121
沖縄で仕事があればな

家買ったって話し全然聞かないな。なんでこんなに生活感ないんだろ2chて

>>31
そんなに自信あるなら投資に活かせ！こんなとこで知ったようなこと言ってんじゃねー！クソが。

にしては賃貸は相変わらずバカみたいに高いよなぁ
日本は土地建物にかかる税金が高すぎなのが理由の一つなんだろうけど

どうせ自分で家買えないから親の家もらうわ

>>169
ローンじゃなきゃ普通の人は買えないよ

空き家が増える
↓
家を買う奴はアホ

この意味が解らん

正直言って女とＰＣと家電以外は全部中古で済ませても良い
安いし床の傷とかリフォームすりゃいいし欠陥住宅じゃなけりゃ本当に問題ない

ようやく住宅事情がまともになるだけ
移民大量に入れなければ快適な日本になるぞ

これが岡山県だ
http://www.youtube.com/watch?v=sWSQXj3li0g&feature=related

>>164
最寄り駅までは３分以内　らしいけどさ
その駅から岡山駅って電車一時間に一本なんだよねｗ
岡山駅まで歩くほうが早いからｗ


各駅停車は１時間に一本って・・・
知らないで買っちゃう人、いるのかな・・・
その駅を停まらない電車は１０分おきくらいに来るんだけどねｗ

日本の賃貸は人間が住む環境じゃない
早く一戸建てに移れ
精神破壊されるぞ

都道府県将来人口予想
http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/0/c/350/img_0c0b5f392963c460e4dd2f15236395a6882022.jpg

>>171
北側や西にでかい窓とかいらないだろ。

結局何がベストなのかわからないもんだな

着工数が少なくなるんなら、後になればなるほど単価高くなるんじゃないの？
家なんて一回建てたら終わりだから、
マックと違って単価下げて回転数あげる作戦なんてとれないんだし。

>>118
不動産価格を現状維持したいんだろうけど、デフレと賃金の低下で維持するのは不可能
若年層の失業率も高くて出生率は低い、ローンを組むのも若干厳しくなってるみたいだし
高齢者はどんどん死んでいくから現状の価格でバブルになるわ

>>183
時刻表見てから家を出るって習慣。うけるよねえ・・・

建築業界負け組説は本当だったのか

>>38
[赤月みゅうと] モラトリアム 少年×少女

>>173
紳介がいる

>>183
岡山はバスをメインに使ったほうがいい。
基本的に市内に足があれば困らないのが地方都市だから。

>>181
そもそも製造業は移転、外食などは内需縮小で消え失せるし
移民が必要な場所が介護とか農業とかくらいしかないよね・・・
日本語圏のメリットないし大規模な移民は来ないと俺は思ってるわ

>>178
普通の人が20年、30年かけて払う神経がわからん
農家とかで絶対離れないとかなら、まあわからんでもないが
一括で払える金持ちが買うもんでしょ

このマンション買おうと思うだけど
どう？
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002187386_m/

>>185
沖縄増えるのか

>>143
大阪はもちろん、東京はそれ以上に
ボコボコ建ってるよ、新築

戸建もマンションも賃貸も分譲もね

>>139
そういう意地で売り渋ることができる
大金持ち（企業）は0.001％もいないだろうなｗ

バーゲンと同じ
どんだけ安くしても在庫抱えてるよりマシ

>>185
高齢化の率も見てみたいw

>>171
それあるな
高所にある分で風力稼げるかもしれんが、やはり風通し悪いきがする

でも逆に、6面のうち4面を囲まれているから暖房効率は悪くないと思ってるんだが……

家買うなら最低頭金は1/3くらい用意しろよ
60才超えてローン支払うのは辛いと思うぞ

>>185
あー。東京、神奈川人口変わってないじゃん。

>>190
おっと相模線の悪口はそこまでだ

>>179
供給過剰で不動産価格暴落するってことだろ
今買うのは情弱

どうせ余るって言っても、ど田舎だけだろ
東京は相変わらすどころか、悲鳴を上げてやってきた地方の人間が増えるだろ

かってマンション住まいしたことあるけど。
国道沿いでスゲーうるさい。オレは２Ｆだったんだけど。
黒い粉塵がベランダじゅうにつもるのな。それから鳩
がベランダに住みつきはじめたんだが、あいつらは絶対おいだせない。
こことはまた別のマンションだが、駐車場が敷地内になくて荷物が多いいと
大変だった。住宅探しは大変だよ。

空き家率関係なく、地震や災害、キチガイ隣家の可能性、転勤、ローン
など考えて持ち家ってのはアホ。すべてを賃貸にすれば都市計画も捗る。

>>197
価格　2万円？

築20年の中古と建売新築の値段が逆転してるよ
同じ坪数なのに5分駅から遠いとかで

>>191
本当もなにも仕事少なくなってるだろ・・・

>>205
それじゃいつ買うのが賢いの？

家は欲しいよ

マンションはベランダの敷居が
薄いプラスチック板だから
普通に隣の家の状況がわかる

プライバシーはないと思え

>>197
築18年か安いな

ますます壊れやすい家が作られるわけか

空家率が上がるとなんで家買うやつがアホになるの？

>>196
なんでかっていうと、ローンは死んだらチャラになるから


賃貸は好きに移動できるけど死んだら家族が困る


まあ 生涯独身は賃貸のがいいよ

>>121
やっぱ住むなら沖縄だな

ちょい田舎に六本木ヒルズを何棟も合体させた超集合タワー作ってくれよ
六本木ヒルズ震度5強で倒れなかったし大丈夫っしょ

>>211
もうすぐ特需が来るよ！
ただし会社が生き残ってたらだけどね！

放射能の影響を考えろ
東京なんて暴落するのが目に見えてる

>>188
メンテで小銭徴収したりがメインになるんじゃないのかね
底辺土方は死ぬだろうけど

思い切ってマレーシアなんかどうだろうか？

>>212
２０００万以上用意できるのなら買っていいよ
頭金だけで買うのは馬鹿

>>211
公共事業減ってから
不動産、土木、建築　大変らしい
少子化だし、住宅ローンの審査も今厳しいんでしょ？
年収６００あっても審査通らない業種の人もいる　とか聞いたよ・・・

東京の住宅不足は、農地法、生産緑地計画と、東京都による地上げによるものであって、

自然に土地が不足しているからではない。

そのうちアマゾンとかで家かえそうだしな

昨日中吊り広告でよく見る安中榛名見てきたけど
ただの山の中だった　ひでえなあそこ

>>212
必要なら今買えばいいじゃん。

ただ世間につられて無理して買うことはない。

生まれた時から貧乏で汲み取り式のこういうデザインのアパートに
２０年も住んでたから何処ででも住める体質になってしまった
http://www.cosmolife21.com/p_chintai1/072.JPG

500万円で一軒家が買える時代こいよ！

結論：若いうちは社宅に住め

親が兄弟全員に家買ってくれたわ

>>199
そうか
俺の目が悪かったんだな。平均的な賃貸物件で築浅なんて歩いててもほとんど見かけないのに
どこにあるんだかな・・・マンションが順調に増えてるのは理解出来るし見かけるけど・・・

>>14
本当にそう思う？
家賃相場は上がる事はもう無いんだよ
人口が減るのに上がるワケが無い
増えるとしたら移民だろうけど
そんなの日本の風土に合わないし
移民政策が失敗するのは先行してた国でわかってる事だろ？
だったら現状維持か減少だろうけど
可能性的には減少する方が高いよな
減少要因の方が多いんだからさ
人口減で人が居なくなれば地方から
仕事を求めて移住して来る可能性も否定できないが
都心はそうでも少し離れれば相当な値下がりは間逃れないと思うよ
今は海外のリートに投資するのが定石
国内はあり得ない

アパートに何年も住んでるやつは馬鹿
その支払った金は一円も戻ってこない

ローンならいずれ自分のものになるのに

>>222
大手に全部持ってかれるだろうね

(有)○○建築
とか
個人事業工務店
とかそんなんが駆逐される予感

2003のペースで作り続ければ、だろ
何をミスリードしたいのだ？

人口減れば当然土地も安くなるよな
おまえらみんな死ね

>>230
のりぴーの麻薬ハウスみたいで・・・

Yahoo不動産で家の近所しらべたら
2,000万円も出せば築10年の中古一戸建て買えるんだよね
これなら死ぬまでなんとか持ちそうだし

>>231
地震には気をつけてね
キャンピングカーが最強だとは思うけど

家なんて親からタダで貰うものだろ

30年後を予想するのは不可能

>>185
鳥取と島根は今でもレアキャラ扱いなのに・・・

近所では家主が死んだのか老人施設にいるのか分からないが放置されてる空き家が増えてきた
たまに荒れ果てた空き家かと思ってたらボケかけた年寄りが一人で住んでたりするけど

>>237
家電業界はなんだかんだ言って人手が足りないので、各県に1店か2店ある
大手量販店が下請けに仕事流して「全国サービス」を維持してるよね。
たぶんそんな感じになるんじゃねーの

>>243
欧米か

>アパートに何年も住んでるやつは馬鹿
>その支払った金は一円も戻ってこない

×ローンならいずれ自分のものになるのに
○ローンならいずれ修繕・建て替え費用も自己負担なのに

最近、散歩してると界隈は駐車場潰して一戸建て作りまくりだな。人口分布見りゃ当然だわな。最後のチャンスや
駅までバスで三十分みたいなところでも今ならまだ売れる

老人になると賃貸契約が難しいというが
そこ断ってたら経営破たんすんじゃないの賃貸

>>197
たてといたぞ
西東京市分譲マンション　3LDK60平米　２万円
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1315717718/

土地くいつぶして俺の代で終わりかと思ってたけど
ガキができた

賃貸の場合はなにか嫌な事がおきたら移動できて身軽らしいな

>>251
地方じゃナマポ受給者の取り合いだよ。

ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ９０才じゃないかｗ

>>20
続き

賃貸でも購入でも掛かる経費はそう変わらん、
がしかし、ローン終了後には土地が残る。
30年後に土地が無価値になるならさもありなんだが。

5年10年後に４０％になるなら意味も有るが30年後の予測を信じて
賃貸とかアホだな。

じじばばになって保証人のいないから引越しも出来ない、
出来るのはクズ物件のみだ。

>>25
３０坪ぐらいの窓の少ない
格安住宅がタケノコのように建ってる

１５００〜２０００万ぐらいだから
年収４００万ぐらいで買える

かなり売れてる

>>251
老人になったら蓄えで老人ホームいけばいいだろ
高齢化の今入るの大変だからそこに気をつける必要はあるけど・・・

30年後？はぁ？

>>243
田舎はそういうの多いよな。
親か爺ちゃんの土地に一戸建て建ててもらって住んでるって奴がよく居る。

これって地方の話だろ
東京一極集中で未だに関東近辺は高層マンションがどんどん建ってるぞ
仕事さえあれば地方で仕事して中古でもいいから一軒家欲しいけど不況だから難しいか

たとえ不良債権化しても、それはお前らのものにはならないけどな

>>212
貯金などで経済的に余裕があり
住みたい場所に適当な物件があれば買っていいよ
先で安くなると言っても条件がいいところは早めに誰かが買うからね
結局値段が下がりきるのは条件の悪いところになる

30年後「空き家40パーセント時代」とは言っても、チャチな日本の
住宅はそのままでは仕えない公算が高い。
結局は立て直すか手入れをしないと使えないと思う。
そこが住宅メーカーの計算かもしれない。

資産取得してそれが将来潰しがきくのなら、家を立ててもいい。もしくは極端に安価とか。
だけどそうじゃないなら賃貸で十分。

>>260
老人ホームって凄く凄くお金かかるよ

>>263
最後の売り逃げ中

>>260
老人ホーム順番待ちで
入れるのが奇跡に近い

>>236
自前の家なら修理費も自前だけどな
地震で何を学んだんだ？
払い終わる前に地震でローンだけ残った奴がどれだけ居ると思ってるの
頭のいい奴は伸びない物に投資はしないよ
家でも車でもそうだけどな
自分の使った金がどう成長するか考えて使うもんだ

>>245
相対的に価値が高いってことだよね？

ミュータントが発生したらトンキンは終わりだろ？
トンキンの土地買うのは5年くらい様子見だな

>>10
その赤い車の出し入れを見たい

>>268
しかもボケると追いだされるよ
うちのばーちゃん、２回ボケて夜中徘徊しただけで追い出された
2,500万円だか最初に払ったやつ、３ヶ月も入って無いのに全額かえってこない
酷いぼったくり商売だよ、あいつら

上物は２０年くらいで無価値になるよね。

政府も企業も「自分」と「今」しか見えてない、見ようとしないからな

現在、どれだけ儲かってる商売だろうと、それが国にとって
プラスかどうかは別の問題
納税額がどれほどであろうと、それが日本の将来にとって有害であるなら
排除する必要があるのに、「自分」にとって、あるいは「今」有益だから見逃す

いずれ、ツケを払うのは誰なんだろうね

>>274
車載ってる床部分をスライドさせて引っ張り出す多分人力で

>>204
相鉄沿線で駅徒歩5分に住んでるけど電車が10分に1本だから
時刻表確認して家を出なかったことを後悔することがよくある

このまま民主政権が続けば40％の空き家に

>>275
訴えろよｗ

中国人2千万人くらい移民させればいいだろ。

老人になったらとか言ってるけど、俺たちが耄碌してくる頃には安楽死施設くらいあるだろ。
でないと色々と成り立たんわ。

仕事が無いのに移民を入れたって仕事は無いよ

家は余るがホームレスは増えるの巻

>>275
酷いなそれ
うちは爺さんの耄碌も生活習慣正しくしてもらったりしてくれてて
結構会話も成立するようになったんだがな・・・
まぁただやっぱり病院じゃないからリハビリとかはしてくれんけども

>>22
いやいやホーナーはバントでホームラン打てるから

>>279
１時間に一本じゃなくてよかったな
自虐風自慢ですかｗ

吉備線なんて下手したら２時間に一本だった気がする

>>1
個人家主乙

どうせ地震おきて建物大分壊れるだろ

ジオラマかって突っ込みたくなるほどの田園風景すぎてわろうた
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Jr-kibitusen5332.JPG

電車が５分おきとか期待しなきゃ住むところはいっぱいあるよ

>>288
地方のど田舎は、30〜40分待ちとかあるから。
その上、駅前に何も無かったりするw
実家がなつかしくなって来た。

街の中心部は空き家空き地駐車場だらけなのに釧路湿原切り開いてどんどん家が建ってるわ
鉄道どころかバスさえないんで自家用車必須だし
人口減ってるのに街の拡張に許可出した市のアホは何考えてんだ

「なんかあった時に貸せるから！キリッ」って言ってマンション買う奴の方が頭おかしいだろ！

家の価格が下がるっていう事は土地の価格が下がるって事。
戸建とマンションの戸数は圧倒的にマンションが多いから、土地の価格が下がった場合は超利便性の良い場所で無い限りマンションがもちろん先に価格が下がる。

これは常識。
不動産価格においてマンションの価値が残って家だけが暴落するなんて有り得ない。

買う奴は勉強しとけ！

はっきりいってアフォです

一軒家が一番魅力を持つのは子どもが小さいときだわな
家は女と子どものために買うようなもんでしょ
働いてる男にとっては寝るだけの場所

すると空き家は増えていくのか…

しかし、不況でデフレなのに、家賃がビタ一文下がらないのは何故だ？

>>81
都心で60〜100坪位の土地が売りに出されると3〜6分筆されて
敷地20坪以下のミニ戸建が乱立するのは正直うんざりする。

親父と叔母が死んだら家三軒とマンション一室を相続することになるけどそんないらねえよ

買う人も減るけど作る人も減るから問題ないよきっと

>>292
相模線の悪口はそこまでだ

１０年ぶりに田舎に帰ってみれば、意外と都会になったりしてるよ。新しい道が出来てたりアパートがたってたり
もう１０年経てば大都会になるかもしれない

秩父のもっと山奥ですみたいなところに、２０年後大都会を期待して家立てたりするのもいいかもな

逆の意味でスレタイ速報ｗ


＞新設住宅着工戸数はあと5年〜10年のうちに、50〜60万台にまで低下するものと私は見ている。

老人には部屋を賃貸しないって今の話だろ。
数十年後はそんなこといってられない

誰か老人ホーム経営しようぜ
俺金集めるから、経営認可受けれる資格持ってるやつきてくれよ
ν速の層の厚さを考えたら一人くらいいるだろ

高齢化で地方が過疎っててやばい！
今から地方に家を買うやつはバカ（これで東京に人が集まる）
50年後の地方の人口って今の半分くらいらしいな
東京は相変わらず1300万人

一部のやつが買い占めて価格を釣り上げるからいい物件の値段は下がらないだろ

>>296
子供が育つと家から逃げ出したくなるよな

家を買ってるわけじゃない。
土地に家が付いてきたんだ。
この土地は売らなきゃ地球滅亡まで俺のもの

>>305
老害嫌いなんで・・・

>>293
地方で固定資産税を上げないと成り立たない仕組みは
すぐに崩壊するだろうな。

今後はアメリカみたいに都市機能まるごと
ゴーストタウンみたいなところが増えるのかも。

>>275
弁護士に相談に行け

>>297
賃貸で食ってる奴の殆どは少し空きが出ても食うに困る奴なんていないんだよ。
困ったなぁあっはっはぐらいだよ。
そいつが死んだら子どもがついで賃貸始めるんならそのころには
安くなるかもな。

ボロ物件がw

5000万円で買える家シリーズ

タイ　http://livedoor.2.blogimg.jp/hanagenuki-jet/imgs/0/b/0b82abf1.jpg
インドネシア　バリ　http://livedoor.blogimg.jp/hanagenuki-jet/imgs/b/c/bc69739e.jpg
米国シカゴ　http://livedoor.2.blogimg.jp/hanagenuki-jet/imgs/2/2/2246bdfc.jpg
コスタリカ　http://livedoor.2.blogimg.jp/hanagenuki-jet/imgs/b/8/b82607e5.jpg
ブラジル　http://livedoor.blogimg.jp/hanagenuki-jet/imgs/0/0/00468a74.jpg
スペイン　http://livedoor.2.blogimg.jp/hanagenuki-jet/imgs/9/6/964f4d89.jpg
東京　http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg

ほんと良い物件とかアットホームとかには無いんだなｗ
まず欲しいのが無い

>>111
入居者はあまり気にしてなかったが、
テナント募集は地方では特に増えてて、ヤバイんだろうな〜とおもってたわ。

今持ってるマンション売ったほうがいいのかな

>>304
むしろ都心部は老人ホームだらけになるね
東京や神奈川なんて未婚率が群を抜いて高いから、30年後は独り身の老人が今より溢れかえる

持ち家イラネ車は要る
こういう価値観もアリだな
郊外で通勤無しで年収300万なら成立するようになる
すばらしいじゃない

嫁がなんていうか知らんけどな

>>318
貧困ビジネスの延長だね。

アホやな〜

外人、中国人が住むだけ

お隣さんはみんな中国人だわwww

>>319
都内でクルマなんていらないよ。

>>318
都市部周辺の市街化調整地域は老人ホームだらけだよ

今は西日本に土地を持ってるべきだろ、もうしばらくしたら原発近辺、近隣の奴らが移動し始める。
まぁ、西日本っても関西、近畿だろうな、九州方面まで行くバカはいないだろう
土地おさえてアパートなり、マンション建てろ

>>321
そういう状況になった日本に外人が来る魅力はないから

>>278
車の上半分引っかかるだろ

つまり空売りしとけばウッハウハということですね

このスレは賃貸に縋るしかない貧乏人に支えられていますw

>>322
それならなおいいな

お安い賃貸で余剰資金は楽しみに使える
最高じゃん
家が余れば家賃も先安なんだし

寂れた地方都市の廃マンションの一室に無断住居するのが夢

>>268
老人がどれだけ貯蓄してるのかもわかないのかもしもしはｗ
しかも介護年数は10年もないからそんなかねかからん
ゴミクズカスの日本女を嫁にもらえば介護費用抜きでも一億以上かかるがなｗ

持ち家が良いと言っている奴は一度自分のバランスシートを作って見ればいいよ、それがどれだけ歪な構造なのか一目瞭然だから。

両サイド空家だと壁の薄い賃貸でも捗るな

>>326
マジレスするとそのバスは車高が20センチ以上上がる

ある日突然銀行から手紙が届いた・・・

「担保割れです☆　増し担保として今すぐ500万振り込んでください☆
　　さもないと来週競売です☆」

>>322
富士急とかサマーランド行くときは電車とバス？

幼稚園みたいな建物の老人ホームは何かイラッとくる

>>334
ハイドロ

日本全体で考えるからそうなる。
大半の連中がいまだに首都圏に殺到するから
過密さの実感は変わらないだろうな。
しかし、札幌で100平方米が当たり前の
マンション生活してたら東京戻れねえわ。
ピカも怖いし。

>>297
個人向けで住居という必要不可欠なものだから家賃は景気程
下がらない傾向はあるな。
後相続とかで建てた節税目的の大家(投資目的の区分分譲賃貸含む)は
借入金とかの絡みもあって家賃を下げるに下げれないというジレンマもある。
ただ社宅とかで一括貸ししていた大家の中には貸していた会社の
経費削減で一括契約を解除されてあわてて個人向けに切り替えて
こういう所は早く埋まって欲しいので意外とリーズナブルな条件が出る事も。

貸しビルは震災とかもあって耐震性の高い新しいビルにテナントが
逃げちゃってるから築年経ってる古いビルは空室率上がっていて
大家も弱気で家賃値下げやフリーレント6ヶ月とかやってるよ。

>>316
都内でも数年前から結構増えてる。特に2階以上の所。
それでも再開発とかで誤摩化してる感じはあるけど。

>>331
実際払えなくて入れない人のほうが多いぜ？

賃貸とマンション買うのと違いは子供が大人になったら出てくるんじゃねーか？
若いうちはどの企業も安月給なんだからオンボロでも寝床１つ提供してあげられるのは大きいっしょ
キャノンや、ソフバン、ソニーみたいな大手行っても福利厚生ないからね・・・
うちの近くにあった東芝の社宅もなくなったし。

空き家が増える　＝　安く家が買える

と言う訳では無いだろ

底辺が多いのみこしてなのか知らんが、アパートは建設ラッシュだよな。
何を見越してこんなに作ってんだろうってぐらい作ってる。
底辺が多いから賃貸のほうが儲かるって読んでるのかな。

>>332
賃貸ならその歪なバランスシートは解消されるんだw

もうすでに保証人や保証人代理会社とかいなくても部屋借りやすくなってきてるみたいね

土地が安くなって広い家を建てられるようになっていいことじゃないか

>>332
30年単位で見ると借りても買っても
住宅なんて消耗品だよ。

30年後に買ったほうが安いっていうのは
土地を除くと30年分消耗した価値の無い住宅。

>>300
となると既に持っている人の資産価値が無くなるという事。
でも税法上の資産価値は残るので税金は発生し続ける。

つまり売るに売れずに税金だけかかる不動産が残ると。

将来は住むとこに困らなくて済みそうだなｗ

線路沿いに建ってる細長い家をつぶして一軒にまとめようぜ。
三軒を一軒にするぐらいがちょうどいい。

んで日本省になるわけだな

>>331
介護年数10年もかからないと思ってる馬鹿

周囲が田んぼの只中にぽつねんと高層マンションが建ってる画像とかあったな

>>313
今でもテナント空きばかりで泣き入ってるとこ多いから
駐車場・ビル・アパートとかやってる人の展望は
「はっはっは」でもないって聞く
ボロ物件でも土地でも「ただ置いとく」ってわけにいかないし
子供に継がせるときが一番大変
なーんもない山とか持ってるほうが気楽とか

これでゼネコンが事業縮小して社員も減らす
下請けの建築系の職人も人減らすしかなくなる、つか潰れる会社も出てくる
建築系は人が膨大に溢れてるから、この先求職者で溢れかえるな

http://trailerworks.biz/images/75_Airstream_002.JPG
http://2.bp.blogspot.com/_zrzjPEpbJdA/TBvbVXWz6bI/AAAAAAAAAo4/0v0ktSJ8Pfw/s1600/Airstream_Inside_Couch.JPG
http://1.bp.blogspot.com/_bU0FclkPfr8/TB9nWZ_6bjI/AAAAAAAAR4k/nmF12fbIJXE/s1600/airstream+intsofa.jpg
http://image.automotive.com/f/features/1011rv-airstream-international-23-trailer/34625202+soriginal/1011rv-06_+airstream-international-23-trailer+interior.jpg

エアストリーム買え

>>329
家が余っても安くなる訳無いでしょ。
無くなるのは高額な物件からだから。
貧困層は更に酷い物件に移動するだけw

借りれない奴がグレードダウンするだけなんだから。

車が売れない！って良くニュースになるけど、
家が売れない！ってニュースは少ないよな。実はまだまだ大丈夫なのかな？
実感としてはヤバい気がしてならないんだけど。

田舎はこのとおりだけど、都会はそのままだよ

俺らみたいな将来独り身の奴らを集めて
4階建てぐらいのアパートに食堂がついたような設備を作って
30人ぐらいで住んだら結構楽しいんじゃ無いかと思うんだ

○○はアホ
この頭の悪い論理になぜ気づかないのか

>>15
都心には土地高過ぎて家買えません＞＜

空き家にホームレスが住めていいね

>>49
急性白血病と引き換えにな

つまり、土地代が安くなるってことかい？

>>360
売れないは余りに普遍的になりすぎてもうニュースにすらならないが正解
地方の空きテナント、賃貸の率はぱねぇぞ

>>362
中国でそんなのあったよな、真ん中に台所とか水場とか共有施設あって
放射状に部屋があるっていう

豊洲あたりにバカスカ建ってた億ションみたいなのが今やばそうだな
液状化だのなんだの、今回の震災で決定的に「無いわ」ってムードになったし

そもそも、金もないのに家買おうって考えがおかしいだろ。
借金して家買っても、ローン返せなきゃ銀行に競売にかけられるとか、自分の持ち物なのか？
勝手に人のもの競売にかけるんじゃねー

>>356
その泣いてる奴がどんな車乗ってるよ？
それでもダメなら大手に売るだけ。

23区外勤務住みって負け？

>>363
あほか
スレにレスした時点でトピ主さんの思う壺だから
お前みたいな奴をターゲットにしてるんだよ

>>334
ファンカーゴ入れられるんか？

俺の専門分野か
損得考えた上で今から戸建て建てるのは馬鹿
損するのは分かっててもマイホームが欲しい人しか建ててないよ
そういう人すら減ってきてるけどね

土地代も安くなるのか
100坪で5000万する場所に住んでるがさっさと売らないとダメそうだな

>>360
Ｒ16圏内だと、家が売れないことはまずありえない
こんな埼玉の田舎で、こんなクソ狭い家が3000万とか誰が買うんだよｗ
と思ってても、たいてい、完成間に「売約済」札が付いてる

祖父がボロボロの築40数年のアパートを6棟残したんだけど、
震災前に店子が入ったまま売却した。
すごく安かったけど、
ややこしい地区だったし、早く関わりを絶ちたかった。
最近見に行ったら更地になってたけど、売れなくて時間が経った感じだった。

あの時売ってなかったら売れなかっただろう。市場の半値ぐらいで売ったけど、あれで良かった。

>>362
大学入学当初はそれ思ったが、彼女できてからその考えはなくなった。
社会人になったら余計になくなった

不動産投資（笑）

>>334
少なくとも50センチ以上上がらないとフロントガラス引っかかるだろ

>>87
俺もほぼ同じ意見
高機能はいらないけど掃除が楽な広さで、生活しやすい間取りの平屋がいい
シンプルが一番

>>362
おれは勘弁だね
他のやつをあたってくれ

元気が一番

賃貸マンションを渡り歩くのがベスト

取り壊せよ

30年先か…74歳だな
たぶん生きてねーな。

じゃあ家はもっと安くなるな。
俺も持ち家か。

賃貸安くなるかね？

中古を買った俺に死角は無かった

30年先の事なんか関係ねーよ
今必要だから買うだけ

そもそも30年先なんて結婚してガキが家出て夫婦2人とか
小さい家に買い換える時期だろ

たぶん、すっげえ荒んだ日本になってると思う。
田舎の道路とか維持できなくなって廃道になってて草ぼーぼーとか。

三十年後ってどんだけ先の話だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

家が安くなるの？

http://2.bp.blogspot.com/_PaiJLY-QHH8/S_llQWK5MRI/AAAAAAAAAu4/nyTLQjnA6VY/s1600/P1000997.JPG
http://1.bp.blogspot.com/-u5Is1Mc5d6s/Tl61q3DaAzI/AAAAAAAAAx8/Ox70bl-lcOo/s1600/315+Sandwith+P1120648.JPG
http://3.bp.blogspot.com/-tnHf3USucXg/S8yrL0S65YI/AAAAAAAAAE0/QNt5aAsgk6I/s1600/560+b+P1010466.JPG
http://4.bp.blogspot.com/-LszNufQt_vc/TXug28eASRI/AAAAAAAAATo/8d-8CC-Owhk/s1600/715+b+P1010736.JPG
http://3.bp.blogspot.com/-MFbuvNrY3Kc/TaeDFLjaXXI/AAAAAAAAAVk/wPFxMZKGHj8/s1600/515+b+P1010415.JPG
http://4.bp.blogspot.com/-K-8WxuVOKWM/TVsrT8IPuPI/AAAAAAAAARI/9PToLMEmSgw/s1600/525%2BP1010426.JPG
http://3.bp.blogspot.com/_SexyGCV13kU/TMClbv955WI/AAAAAAAAAJw/WZ5TeMBhU-k/s1600/315+c+DSC_2809.JPG

平均的ニュー速民の家

30年経ったら現金持ってても審査が降りませんでしたとかありそうだなｗ

結局経済を成長させないことには
今までやってきたシステムが崩壊する

でもバカだから経済を成長させられないんだよなー
民主党ってバカだよなー

>>389
新築は絶対下げないだろ、どこで儲け取るかつーたらここしかない
デフレ圧力が激しくなるのは中古から

>>362
リア充はそういうのしてるよ
デザイナーとか建築家とか大学教授とかオサレな職業の人ばっか集まって
オサレな建物たてて、ゆるーく共同生活
同人サークルとかやってるアクティブオタもやればできるだろう

だが、女イラネ、家族中心社会うぜえって日ごろ言ってるようなやつが
じゃあ単身男同士のコミュ力だったらあるの？って問題が

別にコストで得しようと思って家やマンション購入するわけじゃないと思うんだが
そういうのも承知の上で購入してるだけだと
『持ち家』という文字の魅力には抗いがたいものがあるんじゃない？

とうぜん、それに届く収入、貯蓄があるものだけが感じられるものですけどねｗ

>>361
都市部も、空き家自体は少なくてもフローは滞ると思う

首都圏も2代目3代目が当たり前になり、地方からやってきて家を買う人が減った
んで、2代目や３代目で、親が買った家から出ない人も多い
結婚する人自体が減ってるから

>>1
女の中古は嫌がる癖に、家の中古はいいのか？おまえら

中古で100万くらいのないものかね
海沿いで

立地場所次第だな
今郊外に買う奴だけは本気かと思ってしまう

大東建託ゴミ過ぎﾜﾛﾀ
地主騙して家建てまくってんじゃねえよ

>>299
俺もだわ。
子のいない叔父叔母の物件も合わせると一人町内できそうだ。

>>400
壁ドンでケンカになって刺し合い、になるのがオチの気がするな

>>121
おまえ不動産屋？

>>406
そのネタはホットだよねｗ
農家騙して大もうけ

>>400
立てるまでで失敗するだろうけど
建てたら案外上手くいくと思う
どうせ部屋から出ないしな

>>342
払えないんじゃなくて無職が介護という大義名分を作るためにしている
大阪市職員の退職理由も自宅介護だったからな

>>398
米ゴールドマン・サックスは専業主婦全員が男と同じだけ労働すれば経済成長すると豪語していた
つまり若い女のみ移民入れてそいつらに子供産ませて自国女を一生働かせればいいだけ。でも能なしとゴミ虫だらけだから誰にでもできる家事育児という仕事(笑)を取られたくない日本女が大勢いるからな

町ん中老人だらけだよ

賃貸物件が安くなると勘違いしてる奴らに言っとく。

それで主に食ってる奴らはちょっと空き家が出ても
食うに困る奴なんていない。

空きが出るのは一部の高額な物件にだけで
結局は借りる物件がグレードダウンするだけ。

そんなの期待する貧乏人向けの家賃が下がるのは、
そいつらが死んで継いだ奴が貸すころだろうな。

つまり安くならない。

>>362
朝出かけに玄関にカッターシャツだけ預けとくと、
帰ってきたらクリーニングしてドアノブにでも吊ってくれてあると便利。

昔のように賑わってる街って
都心のターミナル駅周辺だけなんじゃないかって
本気でそう思う

銀座の中心地すら快適な込み具合だったもん

>>402
よくわからんのだが、でていく人が少ないのなら、需要はそのままなんじゃないの
家を買う人が減っても、都会には集中するでしょ
首都圏の集中率は半端ないし

>>408
壁殴り代行業のニーズがハンパない

>>362
プライバシー保護はないと割り切れる奴向けだな

そもそも人口も下がり調子なんだよな
案外３０年後は快適かもしれん、家を買えるかどうかはともかくとして

マジレスすると中華とか移民くるから余裕で満杯になる

宝くじ当たったら何に投資すれば良いのよ

http://c3scs.jp.s-msn.com/article/images/20100912/f720ed29-0a39-473f-8bb2-f5808e151178_n.jpg

>>422
自分

マジレス以前に移民政策は失敗が証明された

>>415
淀長さんみたいにホテルに住めば捗る

>>421
震災と原発事故で本国に帰っちゃったよ

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002247834_m/

ここって買い？

>>304
老人に部屋を貸したくないという大家(大抵老人なのが笑える)は多いが
昔は賃貸の老人となると身寄りの少ない家を持たない独居老人が多かったので
不払いや病死とかの不安があったので拒否する理由もわかるが
最近は自宅を子供に譲って自分たちは便利な賃貸やグループホームとかに入る
老人も増えてきてワープアな若年層より金払いもいいので家賃もそれなりに
設定できて意外と美味しい。

行政の優遇策とかもあるのでこれからはもっと増えてくると思う。
俺も実家の土地に建てたマンションの部屋半分をバリアフリーにして
高齢者もOKにして空室率も下がったし。
元々2DK以上のファミリー向け物件だったから夫婦で借りてくれて結構助かってる。

>>309
土地の個人所有を法的に証明しているのは今の日本国政府なので
他国に侵略されたり憲法が変わるレベルの政変があったり無政府状態になれば
そんなことはゴミとなるレベル。

それ以前に誰も欲しがらない売れない土地なんて単なる負債。

移民やら留学生やら密入国者が増えても
そいつら金持ってないからな

>>423
母艦の車高が上がってるな。

>>414
まぁ現実は年々じわりと下がってるけどな。
今都内で住んでる所で近所の人達と仲良くなって知った事実で、
アパート大家も土地は借り物の場合が多いらしく、
その借りた土地の上にアパートを建ててるから、大幅には値段を下げられないのだろうと思った。
それでも、空室はヤバいらしく徐々に下げて行ってるのが現状らしいよ。

>>422
http://livedoor.2.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/c/7/c76c5d18.png

安い賃貸にしばらく住んで、地価が下がった時に買うのが正解。

>>427
放射能がバルサンになったな
とうぶんのあいだ日本にこようなんて外人は居ないだろう

>>433
すげえ！バブルだな！
乗るしかないでしょうこのビッグなんちゃらかんちゃら

>>3
この天使の名前教えて

>>429
つーか日本の賃貸事情がいい加減家族前提なのが無理があるつーの
これからはお一人様で一生過ごす奴が間違いなくシャレにならんぐらい増える、そこから取れる形にせんと生き残れんわ

相続予定の土地建物が何件もあるから
焦らないのが吉か

http://gigazine.jp/img/2008/03/24/super_camping_car/530813a.jpg

別に家を買うやつはアホじゃないよな

>>414
お前アホだろ
不動産にそそのかされてアパート建てまくった兼業農家どもは
すでに現時点でひいひい言ってるぞ

ハワイで土地建物を買って過ごしたい。

人口減ってもボロい中古が増えるだけで、新築の値段が下がるとは思えんのだけど
だから新築が欲しい人は今買おうが将来買おうが一緒なんじゃないのｗ
それなら人生一番充実してる30年で新築住んだほうがよっぽど有意義なんじゃ・・・

大体、30年経ったら今の新築もボロボロでしょｗ
入居者居ないなら修繕もされないから、いい物件は絞られてくると
結局、今のクオリティと値段の関係は維持されたままになると予想するけど、どうよ？

>>414
格安でも借り手のつかない不人気物件と
高い人気物件に分かれるだけだろう

>>10
ネットをWiMaxにしたらいけるか

埼玉にマジレスすんなよおまえら
ずーっとなんだか必死な子だぞ

>>440
予想以上にデカくてワロタ
そうだよな車がそのサイズだもんな

>>121
http://www.uproda.net/down/uproda359168.jpg
これの右下見る限り悪くないかもな
横に広くて駐車場3台あるし

>>440
でこぼこ道をちょっと走ったら
中の車の屋根こすりそうだな

お金があったら、ホテルに住みたい。
俺はもの凄くだらしないから、食事も掃除もめちゃくちゃなもんで

>>432
そういうボロ屋は安くなるだろ。
建物そのものの価値が下がってんだから。

>>412
メンヘルCOMに帰れ

>>414
必死すぎるぞちょっと落ち着けｗ

>>449
お前は自分の家の駐車場に
「タクシー」って書くのかｗ

学生街なのに昼間歩いても爺婆ばかりだわ

>>451
淀川さんがホテル住まいだったな
金持ってる中高年ならそういうのもありかもしんない

>>440
すげえｗｗｗ

案外世の中の人間は放射能の影響を考慮してないんだな
このスレ見て驚いた
地価を維持する方向でも勿論頑張ってるけど暴落を見越してる動いてる企業も多いぞ

>>414
・食うには困らない
・ぽこぽこ空き室のあるアパートやマンションを置いとくのは困る
・アパートやマンション全体を完全にやめちゃうなら困らない
ってとこじゃないのか
空いたままの部屋転がしとくのってなにかと金かかりそうだし
家でも人が住まずにほっときゃ痛むし

ただ人気のエリアは変わらないだろうな
やばいのはムリゲーなとこに立てた、中身だけ立派な後発のマンションっぽい
逆にド郊外もかわらないと思う

金を不動産に注ぎ込んじゃった人の人生オワタ
それだけの話だよ

ミニバブル来るかもしれないけどそれも景気次第
小泉時代の建設ラッシュ凄かっただろ？

で、土地持ちはホルホルしても売り抜ける方法を知らないから
結局暴落に巻き込まれるｗ

>>444
ニーズがあれば低価格な規格化した
プレハブやトレーラーハウスが
安くなる可能性はあるけどね。

家は一家族に一軒から、一人に一軒の時代がきます。
固定資産税滞納が当たり前の時代が来て
国が資産を吸い上げ国有地が増えていく
そのあとどうなるんだろ

>>442
兼業農家風情にはそれが限界でしょ。
それで主に食ってる奴がオーナーの殆どだよw

敷地広めの建物小さ目が良い。

地方にある高齢村社会もあっとうまに過疎自治会になる
はやく集約管理する方向にもってけよ
意地はる老人のために金使い続けるのか

金持ち父さんあたり読んでもそっからもう一歩踏み込まないと本当の勝ち組にはなれんというか
落とし穴が深くなる

人がガンガン借りてくれるような物件を競売でゲットしたくばヤクザの力がいるこんな国では

>>417
需要/供給という意味で言っているならその通り
俺が言いたいのは、需要も供給も減るってこと

>>345
あれは半端な相続税から逃れたい土地持ちを30年間一括化利上げで
家賃収入は大丈夫です、アパート建てれば節税できますとデベロッパーが
騙して借金させて作らせているだけ。

>>372
まとまった土地なら大手も動くが地上げが必要なレベルの
土地面積だと大手も買ってくれないよ。

>>400
シェアハウスね。
収益は良くないけど利便性のいい場所で古めの建物持っている大家なら
最小限のリフォーム費用で入居者呼べる場合もあるので遊ばせておくよりお徳。
新築で作る大家は道楽者か馬鹿者。

>>466
竹中の試算じゃ今維持に使ってる金だけで都市部に移住可能だから余計な出費無しに移住できるらしいしな

>>121
昔ν即で花畑はBっての見たけど

あっという間に液状化で資産価値が無くなるの見たら家建てないよ。
家を解体するのにもスゲー金かかるし。

>>466
震災復興はその方針で行くべきなんだけど
ヒサイシャがうるさいからｇｄｇｄになるよね

>>462
年取っても積極的にそんなものに住みたいってのなら何も言わんよｗ
ある程度収入あって子供も生まれて、て人生で、敢えてそんな人生設計できるとは中々思えんけどね

土地代込100万からの仮設住宅みたいな長屋群を建てれば皆食いつくと思うのです

貧乏姉妹物語スレでもいいじゃないですか・・・！

ローンで戸建てやマンション買う奴はアホだろ

最近の賃貸は家賃下げない代わりに
礼金０や敷１礼１やフリーレント物件は増えたよな

>>468
減ったら周辺部から消えて行くだけで、都市部は減らないでしょ

土浦でも八街あたりでも構わないんで、
家の広さと造りは世田谷ベースみたいなのが理想。

とりあえず1500万の貯蓄は溜まったが
今のまま中古住宅に住み続けてもいいような

単に地方から都会に移住してるだけじゃねーか？
田舎とか空家ばっか。

>>457
・昔からの本物の金持ちは、都内の地主の人達等。
・淀川さん等の成功した変わり者はホテル。
・今時の成功者達は高額な賃料のタワーマンション。
・一流企業の勤め人はローン組んで1戸建て。
・普通の企業の勤め人はローン組んでマンション。
・年収400以下はアパート。

俺の中の住宅と住んでる人達の傾向はこんな感じ。
親の資産とかイレギュラーなのは除いて。
庶民は頑張って戸建て建てるか買うのが良いと思う。
これからの未来は知らんが。

道路が広くなりますか

今家賃が安い地域ってどこ？

>>400
> だが、女イラネ、家族中心社会うぜえって日ごろ言ってるようなやつが
> じゃあ単身男同士のコミュ力だったらあるの？って問題が
家族と違って共同生活は最低限の気遣いが必要なのでコミュ障は無理。
後収納も狭くなるので(安くする代わりに個人の面積減らすから)
物を収蔵したがるヲタ気質も厳しい。

不動産屋だけど買わないじゃなくて、
買えない客が増えすぎ。
ほとんどの客が相場の3/4くらいで探そうとしてる。
かといってローンが通るほど属性の良い客も少ない。

10年前に比べたら客自体の質が著しく低下してる。

>>477
まーまともな年収も無いのに賃貸嫌ってだけで戸建て買うのは正直バカとしか
こんなご時世で増税のしわ寄せきたら死ぬるだろうに

中古でもいいから一軒家欲しいなぁ。
自由度がぜんぜん違う。

空き家は増えても、そこには持ち主がいて、誰にでもは貸さないことになる。
あるいは、駅に近く広い家に老人の一人暮らし、駅から遠く狭い賃貸住宅に家族4人というような
ことになるな。

>>477
じゃあどういう人が情強なんだろうな
こういう事言う奴って、新入社員か大学生以下で世の中何も知らないか、ローンさえ組めない底辺だろうな
としかおもえないんだけど

ぐちゃぐちゃでも平気な人は２つ３つ管理できるけど、
きっちりやりたければ、まず1個から。
それも取り立てるのはエネルギー要るよ。
気持ちの上では脅しに行くのと同じ。
定年前は公立の教師だったけど、
子供を黙らせるのに使うエネルギーのほうが、
今、家賃取り立てるエネルギーよりは少なかった。

>>487
売主にそう言えよｗ
「こんな値段じゃうれねーよカスｗ　客が貧乏人ばっかｗ」
ってな

>>479
都市部の人口が減るとは一言も言ってない
よく読んでくれ

大型マンションはどんどん出来てるのは
なんでだろ

>>485
福島



って言わせたいの？

>>469
リア充のやってるのは初手から金持ちの道楽
突飛なでざいなーずまんそんｗの小型版建てて、
知り合いのギョーカイ人や友達しか入れない
だから条件のわりにすごく安い
ある意味そこに住んでることが商売の宣伝にもなるし

建築の先生が月島のシェアハウスに仕事部屋持ってるが
そこも大学教授とかデザイナーしか入れない空気ｗ

>>495
絶賛金融緩和してっからじゃん？

日本人に家屋のDIYは根付くかねぇ？


アメリカ人や欧州は長く住むから、自分たちで家をDIYして
補修なり、増築、改築やっていくんだよね

広島駅前のタワーマンション高層階を親が買ったけど空室率が高い＆夜景に秋田とかで譲ってくれたわ
通勤に便利だけど部屋数多いわ広いわで一人暮らしだとちょっとなぁ
彼女でもつくるかな

>>493
アホですか？

>>489
共益費も駐車料金ももちろんかからないからね。
固定資産税はかかる。
俺んち固有の問題としては、今すぐ下水道に接続しなきゃならんのでその工事費20万円が痛い。

>>494
別に俺も人口が減るなんてひとことも言ってないんだけど

地球は空き地でいっぱいってなんだっけ

>>499
うちの爺さんと親父がやってたわ。
母屋の三階部分とDIY用の小屋二件と車庫も自作。

>>487　良い客層はマンションに流れてない？？

鳥取や島根、秋田とか凄そうｗ

>>504
土地は広いが住めるかはまた別問題だぜ
中国の8割は人が住むのに適さないって言ったら信じない人も多いが

>>492
そうだよな、よく考えれば借金の取立てとそう変わらんもんな

マンション経営とか、土地家貸しって個人でやるとめんどいよね

>>438
賃貸に限れば単身用の物件の方が既に多いよ。
部屋数上げられるから一時期ものすごい増えたし。

必要なのは保証人が前提という業界慣習の中で高齢になると探すのが難しい
保証人を無くしたり保証人に変わる制度を作ることだと。

>>487
優良属性持ちなんて昔に比べたら少ないから仕方ないわな

住宅ローンも年収の8倍で組む奴はバカとしか思えん

そんなに家余ってるのか！？その割にはウサギ小屋みたいな小さな家が密集してるぞ
どんどん壊して家も道路も広くしろよ

>>503
じゃあ何が減ると言いたかったんだ？
まぁもうどうでもいい。好きに解釈してくれ

>>410
それよく聞くけど
どういう絡繰りで儲けてるの？

>>505　すげぇ

自分不器用だからな
今後、DIY商品とか売れそうか藻

>>512
それは上京した底辺田舎もんだけ
実家が東京にあればそんなことならない

>>499
環境が違うってのもあると思う
海外のフォーラムでDIY自慢してるようなのって
ひどい素人普請もあって、おいおいだいじょぶかよって思うけど
雨ほとんど降らん、地震？ナニソレ？みたいな土地だからなんとかなってる

あと、海外の素人DIYはけっこうしょっちゅう壊れてる
業者がやってもしょっちゅう壊れて、直すのに一週間待ち
何度呼んでもこないので大喧嘩してさらに二週間待ち
やっときたけど、仕事アバウトすぎわろたｗみたいな感じ
だったら自分でやるわボケ、って話
冬に修理が来ないと凍死しそうになる

>>514　大東建託自体は大手だよ

自社管理物件が多いし
自分ところで土地持ってて、自分ところで工事して立てちゃうって事

土地買収・設計・建築・販売・賃貸までやるのでそこそこ儲けられる
自己管理物件が無い不動産業は、基本はどっかから借りてこないといけない

あともうひとつからくりがあるけど

よくお前ら中古住宅なんて買えるな。
実家の前の家の独男が服毒自殺したんだが、
すぐに新らしいのが入居してﾜﾛﾀ。

西日本は大丈夫だと思うよ
政治家に土地持ちが多いこと考えろよ
空き家が増えてもトントン以上になるような政策考えてるに決まってる

>>513
都市部周辺は減ってって都市部は減らずに集中して今まで通り、ってはじめから言ってるんだけど、
何が言いたいのお前
言葉たらなさすぎるんだが

>>514
物件代とメンテ代で金が入って来るシステムを建てるのが目的なんじゃね？
実際に借り主が居なくても問題ないしな。払えなくなったら、担保として物件と土地を奪うんだろう。

>>517
つーか自作は知識持っててサポート自力でやれる、ダメでも泣かない人間が前提だろ何でも
日本みたいに分からんから呼ぶ、直せないじゃダメだってばよ

>>518
大東建託自体は自分でやるから儲けることができるけど
農家さんは利用されるだけで儲からないってこと？

情強は建て替え

>>517
＞雨ほとんど降らん、地震？ナニソレ？みたいな土地だからなんとかなってる

そうなんだよね、北米や欧州と違うのは
高温・多湿・台風・地震だよね

　ただ、どうせ日本人も今後老後になったらする事無くなるから
ある意味趣味には良い気もせんでもないな

土地も余れば、今より広い家が今後販売されるようになるだろうし
3〜5年後くらいからその傾向始まるかもね

>>509
募集の仲介だけを一般媒介で複数の業者に依頼して
管理自体は自分でやる。
物件の維持や修理もできることは自分でやる。
トラブルで困ったら仲介依頼してるなかで信頼できそうな不動産屋にアドバイスを聞く。

賃貸経営で儲けるコツは管理を依頼しないことに限る。
まぁ結局金と面倒さの天秤になるわけだが。

>>499
自宅の多いアメリカは別として賃貸が多いヨーロッパでDIYが流行るのは
スケルトン貸しが主流だからね。
借りて自分で壁紙はったりIKEAの組み立て家具を設置したりして
内装を仕上げる。

日本は2億3000万忍が住めるインフラがあるお金持ち移民をどんどん受け入れるべき
そのために底辺チョンシナを追い出さないとだめ

＞あともうひとつからくりがあるけど

何この凄くうぜえ書き方

>>521
都市部は人や地価は大して変わらなくても回転は鈍るという事を言いたかっただけ
別に喧嘩売ってたわけじゃないぜｗ

３０年も待てねーよｗ
空き家って他人の数十年暮らした垢がついて汚ねーし

>>10
下水ないのにトイレはどうすんの？

どうせ空き巣するやつは韓国人

>>524　農家さんじゃ、相場や取立てのノウハウが無いから
結構めんどいし、１・２個の管理物件じゃそこまで儲からない

>>523
台風にも震度6強にも耐えられる構造計算ができるのなら、そんな強気な発言も同意できるんだけどねｗ

国策でまったく新しく高齢者向けの町を作って、10万人単位でまとまって移住してもらえばいいのに
家賃は年金から天引きで

>>529
日本全国田園都市線状態みたいになっても困るけどな

>>527
＞賃貸経営で儲けるコツは管理を依頼しないことに限る。

変な店子が入ったらどうするん？
チンピラやDQNとか
あと学生も煩いしね

俺その辺怖くて、手出したくないな

>>523
そういう話じゃなくて
海外のDIY魂は、プロがダメすぎるから育ったって話
DIY魂はあっても、みんなそんなにうまいわけじゃない

日本人から見たら、海外のDIYも、海外の業者の増改築も
茶噴いて失神するレベルのひどさ

日本じゃさっと約束の日に業者がきて、一応なんとかなるから
わざわざ自分でやる必要が無い

タダでくれ

>>522
> 実際に借り主が居なくても問題ないしな。払えなくなったら、担保として物件と土地を奪うんだろう。

ここ怖いね

>>535
結局、農家さんはどうだまされてるの？

追分軽井沢の俺は勝ち組
ホットスポットは旧軽だし、建物が今年に入ってアホみたいに建つ

>>527
管理を自前でやるのはコミュ力要りそうだな・・・

最近、爺さんの相続で畑や田んぼが売れば９億ぐらいの価値があるらしいんだけど
マンション建てれば税金が圧縮できるから建てましょうって勧誘がいっぱいくる

三棟建てれば、年収うん百万とか説明されて魅力的なんだけど
やめたほうがいいかな

>>198
現時点でも沖縄に移住してる人多いからな

>>455
タクシー運転手に転職します

>>540
なんだかんだで日本はスマートつーことだな
まぁそれでも新築で揉めるのなんてネタにもならん日常茶飯事だから難しいとこだ

最近家買った俺涙目wwwww

近くのバブルの頃に山切り開いて作ったニュータウンが死の街化してきてるな
小学校とか1学年に50人もいないとか聞いた。唯一の徒歩圏スーパーもひ人が減って風前の灯らしいし。

>>545
勧誘で美味い話なんてあるわけねーからやめとけ
美味い話って普通は秘密にしとくもんだから

リーマンショック前のプチバブルの時に買った人が一番悲惨になりそうだな。
前のバブル絶頂期に買った人みたいに。

>>545
まだ農地なんだろ
じゃあそのままでいいじゃん

>>545
やめろ

土地売るか
農地として貸すか
自分で耕せ

>>539
そういうのが面倒だと思うなら金払って管理を依頼すればいい。
ただそれだけ。

>>542
＞結局、農家さんはどうだまされてるの？

騙される？?
意味が分からない

>>540　改装業者も今後どうなるかねぇ
新造の家の方が儲かりそうな気がするし

今後、新築の物件が減れば、改装業者も減り
改装費も高止まりになるかもしれない

>>500
あの前の通りを毎夜通るんだけど、半分くらいしか電気ついてないから
最初は｢あー、ホテルも稼働率きびしいんかなぁ｣とか思ってた
あれ分譲だったのね、南無

>>545　自分で考えろ

立地は良いのか？

>>555　面倒ではなかったの？

>>527
それが理想だけど兼業の場合は不可能に近いし専業でも
戸数が増えると厳しいよな。

>>539
そういう時でトラブルになった時は弁護士を頼る。
ある程度の苦情はしょうがない。

基本的に賃貸経営は人が絡むのでめんどくさい。
俺も売れるなら売ってしまいたいわ。

>>531
フローが滞るってそういう意味か
俺は全くそうは思わんな
俺は大阪の都心部に住んでるけど、ボロアパート工場が潰れて新築立ってるけど、
需要が減ってるようには全然見えない
新築に関しては、このまま需要はずっとあるだろう

ただ、マンションの入居者は確実に減ってるなｗ 空き家だらけ

東北は空き家増えるだろな

>>550
横浜もちょっと駅から離れるとそういう所あるわ
昼は公園にも人影が無く静か過ぎて不気味

2000年前後の物件買えばいいのか？(´・ω・｀)

>>550
名前欄の通りに京都だと中心部にそもそもまとまった土地が余ってないからそれはそれでいいと思うんだがなぁ
人の受け皿に人が来ないならどうしようもないわ、東京周辺はやっぱ住みたい奴多すぎなんだろうな

>>560　そうか、やはり寝てて金が入ってくるような代物ではないんだな

想像通り手間が掛かるね

>>501
若者の○○離れの世の中で
アホはお前だと思う

都心部で所有者不明の空き家が凄いペースで増えてるらしいよ
行政もどうしようも無いらしい

>>524
そもそも農業が盛ん＝過疎地域だからアパート作ってそんな需要がないんだわ。
地方でちょっと不便なとこなんて入居者募集中のアパートばっかだぞ。
完全に供給過剰。

>>499
こっちじゃHouse2Homeみたいな店舗が無いしなぁ

田舎は人居なくなるけど、
都会は逆に増えるだろ

>>562　いや、寧ろ東京周辺がやばい

特にイサチカが
東京から通勤時間1時間以上の街の寂れ具合は以上

そのうち、東京自体もオワコンになる可能性大

繁華街から離れた静かな環境で暮らしたいけれど
年を取った時、スーパーや病院が近くにないのは困る

>>560
人間相手の手間を楽しめるぐらいの人じゃないとアパートや賃貸の経営は無理だろなぁ
日本は借り手優位すぎるし

空き家を借りて、倉庫として使いたい。

バブル期に６０００万したらしい郊外の家を３０００万で父親が買ったのが２０年前
その１０年後、同じつくり、同じ広さの隣家を父親が１０００万で買い増ししてた
恐くて家が買えない

>>552
知り合いで一人、その時期にマンション買った奴が居るけど、
売る事も出来ないくらい価値が下がってるから、
入居者が減る事も無く満室で平和だって言ってたよw

>>556
>>410で農家騙してってあったから

>>570　ホームセンターとかとは違うの？

>>571　一時的にはね
ただ、あまりにも狭い土地と家が密集して
隣が空き家とかだと、どうなることやら…

空き家が増える30年間にいいとこに住まないと人生もったいないだろ。
今買って30年後にもっといいところを買うのが鉄板じゃね？

>>576
親父の指示の元購入すれば問題なくね？

>>545
売れば９億円の土地らしいが、固定資産税はいくらだったんだ？

田舎の畑や田んぼなんて数十万の価値もない

うちも腐るほど山や畑があったが、ジジイが死んでから安く売った

>>545
金銭の話だけでいうと、
年収うん百万にしかならないなら
9億で売ったほうが特なんだけど？
少しは計算しようよ。

家たてても地震台風津波で無くなるから、高級賃貸の方がいいな

>>580　それなら、買うのではなく借りる方が効率いいかも

>>569
言われてみればそうだｗ
なのに作らせて>>522ということか

空き家が増えるような辺鄙なとこに家建てたら死亡
ってことだよな

>>10
この車だけで立派な家がたつんじゃね？ｗ

>>585
「同レベルの物件」で、賃貸と購入じゃ、購入のほうが月々の支払は確実に少ないよ
これは買った人間しかわからんだろうがね

>>588　建つよ

超ｖｉｐ向けの車だから

>>589
どうして買った人間にしか分からないの？何を言っているの？

>>583
爺さんから相続するときと、売るとき
税金関係でどこまで目減りするのか
売って9億の皮算用ががどの時点での計算なのかは知りたいかもｗ

>>589　ただ、それは最後まで払い続けたらの話でしょ？

途中で乗り換えることが前提だとかいてあったんで

>>122
おまえなんなの？

空き家になるような辺鄙な物件を激安で購入して
セコムにカネかけて万が一の時にはすぐ救急車がくるような緊急配備にする

>>583
９億の土地を相続しても税金を払える富裕層だから
本当にどうでもいいんだろうな。

>>595　救急車が来ても搬送先がないｗ

ちょっと家賃収入では食っていけそうには無いな
早いとこ売っぱらった方がええな

空き家になったら家が安くなるの？
土地は安くならないんでしょ？
俺、誰かが勝手に作った家なんかいらね〜土地買って自分の好きな家建てたい

>>572
都心はもともとドーナツ化してたんじゃないの？

>>591
正確には『買おうと思って試算した人間』かね
自分が望むレベルの生活の賃貸と物件のローン支払いの比較をしないとわからんだろう、といいたい

30年後には超安く買えるのかとおもったけど、30年後には俺は生きていない事に気付いて茫然

ただ場所にもよるが今後10年ぐらいは地震による被害のリスクが本当に看過できないぐらい跳ね上がってると思うんで
そういう時にマンションなり戸建てなり購入済みだと逃げられんつーのがやばい

30年後か
生きてられるかどうか微妙なライン

福島はもともと産業なんか少ないとこだから
原発関連の仕事の人は「原発さん」って言われて
地元のアパート大家にありがたがられてたらしいな
ただの土地にアパート建てたら原発さんで全部部屋埋まったとか

賃貸は、高齢になった時に更新や借り換えにリスクがある
生涯独身考えてる人は、ある時点で見切りをつけて雨風凌げる一軒家を購入するのも選択肢

都市部以外は今後賃貸の需要が凄く減りそうな感じはするが
分譲の需要は都市部に住めない人間が一定量はいるだろうからなんとも言えん

奴隷用途以外にも移民を欲しがるのが大勢居るわけだな。

５億の資産価値で固定資産税が年間７００万

９億なら１３００万くらいか？

ありえねえだろ

>>593
車だって中古買うより新車かってディーラに下取りしてもらって買い換えたほうが安かったりする
それと同じ事なんだよな
でもそういうカラクリって、買おうとした人間にしかわからないことなんだよね
そりゃもちろん、見込みより資産価値が下がる可能性もあるわね
必ず得するなんてことは、無いわ

>>599
それがなかなか更地だけでは売ってないんだよね

30年後とか生きてるのも無理っぽい
子孫も残せないから俺の生きた形跡など残らないだろうな

>>606
40すぎて未婚なら駅近のワンルームマンションでも買いたいわ

>>396
http://1.bp.blogspot.com/-u5Is1Mc5d6s/Tl61q3DaAzI/AAAAAAAAAx8/Ox70bl-lcOo/s1600/315+Sandwith+P1120648.JPG
http://3.bp.blogspot.com/_SexyGCV13kU/TMClbv955WI/AAAAAAAAAJw/WZ5TeMBhU-k/s1600/315+c+DSC_2809.JPG
同じ設計だなこれ

30年後じゃ糖尿でしんでるわ

働かなくてもマイホーム持てそうだな
ニートの未来は明るい

東北はかなり家無くなったじゃん。
関東の不動産屋は賃貸物件で被災者は礼金免除とかやって必死に埋めてるから被災地に家建てなきゃ丁度いいのかも。

>>20
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　　　　　　　l ﾄl;:;:;:;:l　　､,ィ或tｭ､ﾞ:ミ　{,'ィt或ｱﾁ　l:l,/
　　　　　　　ﾞi,tヾ:;:;:!　　｀ヽ 二ノ　　　ﾄ ` ‐''"´　 l:l:f
　　　　　　　 ヽ`ｰ};:l　　　　　　 ,r'､ 　 ヽ 　 　　　ﾘ_）　　言われる前に自分からzipを貼れてようやく一流
　　　　　　　　 ｀"^l:l　　　　　 ,/ﾞｰ､　 ,r'ヽ　　　　l
　　　　　　　　　　　ﾞi　　　　,ノ　 　 `'"　 丶.　　 ,'　　　　　　
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　　　　　,. -ｧ＝く（:.:.:.l　 l　　　　　 ／/:.:.:.:.:.:., - '"　 ,／　ヽ、　
　 , - '"´ ／　,／｀＞'t､_」＿＿_,ｨ'ﾞ,ィ,.: -‐ '"　,. -‐ '"　　　　＼

ピカの後も中国人が買い支えてるし東京都内なら暴落しないだろ
ただ埼玉千葉の土地は駅前以外アホみたいな値段になってるだろうな

>>613
終の棲家にする覚悟なら広さとか間取りより静かな部屋がええのう
上とか横の壁ドンや生活音聞きながらは辛い

>>600　都心より、ちょっと離れた所だな

もちろん、都心も宅地ではなく空き店舗が増えると思う

>>616
デトロイトの廃墟みたいに治安悪化するから
ニートなんて汚物は消毒コースだよｗ

>>610
＞そりゃもちろん、見込みより資産価値が下がる可能性もあるわね

>>1の仮説が有る程度正しければ、
その購入した土地・家の資産価値は下がる方向に行くのでは？

空き家でも値段には直接関係しないし中国みたいに上がることもある、材料費も掛かってるしな
単純な都合だけで物事は動かない

>>614　ほんとだ！

こう見ると、高級住宅も何だかなぁ
という気もしてきた

>>615
医学の進歩舐めるなよ
30年後はおそらくだけど糖尿病なんか完全に克服されてるはず
もちろんガンもな

>>589
そりゃ買った場合は代金とその金利だけだからな。
家賃には固定資産税等の税金、改修が必要な設備費用、外装等の管理清掃費に
大家の利益が含まれているから。
買った場合のローンの返済費と家賃を直接比べるのはアホ。

>>609
売った場合に9億でも固定資産税の評価額は異なる。
それと地目が山林や農地の場合税金は大幅に下がる。

>>616
ニートが相続する頃には大規模改修で金がかかるぞ。

>>624　中国はバブル期だろ？ｗｗ

>>620
賃貸ばっかならそういう感想も出てくるんだろうけど、分譲でいまどきのしっかりした部屋なら、
ガキンチョがドタドタ走りまわっても生活音なんてほとんどしないよ
俺も移り住んでびっくりした ほんとに生活音なんて、ベランダ通してでも、ガキが奇声をめいいっぱい
上げるくらいしか聞こえない こんなのは実家の戸建てでも同じだったしな

こういう誤解も、マンションなんてクソって思い込んじゃう原因何だろうな

老人ウェルカムのバリアフリーマンションに
住み込み管理人兼世話役みたいな口はありそう
大島弓子の漫画にそういう話あったが

>>622
イメージ的には完全に「電気羊」の世界だわ
リア充はほぼ全員火星に移住してて
ダメ人間だけ地球の過疎マンションに住んでる
治安悪化もなにもこないだ人間みたのいつだっけ？っていう

>>620
さすがに金突っ込んだらカス賃貸みたいなことはないんじゃね
むしろ変に交通の便が悪いとこ住んだら老後に死ぬ

開くのはマンションだろ

>>501
げんじつです（＾o＾）

一軒家という価値観が非合理の固まり

集団住宅で、食堂、ランドリー付きにいずれ行き着く
どうせ貧乏になるんだからそれくらい我慢しろ


‥って、空き家だらけになるんか
なら、ちょっと変わってくるな

>>625
設計でパクったんだろうけど、まあ近くになければいいじゃん

>>626
日本の医療制度がどうなっているのかわからんよね
層によっては満足な治療が出来ない世の中かもしれない

>>623
見込みより、って言ってるわけだけど
下がる方向も込みで見込んでローン組むわけだけで
ローンは、資産運用だよ 頑張って色々考えて、組むわけ

鳥取や島根や秋田なんてもう土地の値段なんて無いに等しいからなｗ

>>629
>>631
なるほどー、となればやっぱあとは周辺の便利さに集中して物件探しか

マンションの建て方のまともさと価格にはあんまり関係ない気がする
付帯設備の豪華さで宣伝しまくってた
夜景のきれいな億ション（もちろん地震対策も自慢）
震災のとき貯水タンクやぶれて非常階段に全部水流れて
避難もままならなかったっていうし
これも豊洲らへんｗ

>>631
室の悪いマンションも意外と多かったりする
これは見抜けなかった方も悪いわな

>>635　そうだけど
…何と言うか気持ちの問題だな

>>637　ローンを組ませる方もそれを織り込むでしょ？

因みに、貴方の予測では今後、土地・建物の資産価値はどうなると思う？
現状維持？下落？上昇？
どの辺りの地域・立地かにも寄るけど

都内は需要は減らないだろうが、それ以外の地域も気の毒だろうな

>>578
営業「毎月50万円のお小遣い欲しくないですか！！」

って元気良く口説くらしいよｗ
土地が余ってて現金が無い農家は
借金してアパート建てちゃうｗ

結局毎月50万の現金も借金返済で消えるのにｗ

怖いのはここから
お隣がアパート建てだすと近所も真似して
あっというまに供給過剰になるｗ
大東建託は知ったこっちゃない
建物建てさせちゃえばはいさようならだからねｗ

本気で買うなら朝昼晩で下見100回ぐらいやってみるべきなんだろうな
不動産屋はめっちゃ嫌がりそうだが一生に一度の買い物に慎重にやらんほうが後悔するし

将来、年金で入れる良質な老人ホームがありますように

別に30年後に住み始めても遅すぎるしな

家買っちゃった奴の必死さは異常
もう後に引けないから正しかったんだと自分に言い聞かせる

東京は空かないんだろうなぁ…

>>643
原発事故あったしどうなることやら

ぁあ　ローンが払えんでﾄﾞﾝﾄﾞﾝ出ていっているさ

>>648
持ち家教という宗教だからね
売って賃貸に「下がる」ことだけは絶対にありえない
その発想が既に泥沼っ・・・　首まで浸かっているっ・・・

知ってた。

>>644
うちのばーちゃんそれだｗ　大東建託
まあでもそれで私立の中高一貫やこっちの私立大学
行かして貰ったしなんだかんだ金は入るんじゃね

今家賃も入居者の質も下がる一方だけど。

横浜しんだろうな。まあ東電に損害賠償してくれ

大東建託は管理も請負うから
そこでも収益を得ている

　特に「ガス」

自社の１００％子会社のガス会社を持っている
このガス代は家賃に含まれない為、
大抵の人は気づかない

　因みに、一般的に都市ガスよりもプロパンが高い
そして、ガスはインフラ。ほぼ使わざるを得ない
だから儲かる

お前らが結婚して子供を作らないせいで日本がどんどん衰退していく

びんぼうにんが・・・・。

結局どうするのがコスパ最強なんだよ
アパートにしても家賃とかぱないし

>>648
大金使った事柄を批判されると、不安になるからね
家に限らずどんなネタでも、そこから信者が生まれてしまう
今更引けないからね

日本中が千葉の八街みたいな相場になるんだろうな
で、いずれは湯沢のリゾマンのようになると、、

>>648
人生なんてそういうもんだろ。
だからと言って、ネットとにらめっこやって、情弱バカすぎとか言ってるのも
空しいわけでさ。

既に苗場リゾートとか10万、20万でマンション売りに出てたもんね

これって今ある木造住宅が30年後全て現状維持してる前提のデータ？

田舎より都心や首都圏の空室率が半端なくあがるだろうね。

・少子化
・供給過剰
・原発による汚染で外国人移住、投資意欲激減

ま、正直現在も東京や首都圏に住んでいる時点で負け組なんだけどね。
子どもや将来の孫や自分自身のガン率が着々とアップしているわけだし。

>>642
そりゃ全体的には下落トレンドでしょ
ただ、あんたのいうとおり、ケースバイケースだよ

俺の住んでるところは下落擦る見込みは殆ど無いと見込んでる
何故なら、工場とか団塊時代の住宅群を再開発した結果、廃校になりかけた学校が満杯になるほど
ファミリー層が移住してきてるからね
下落は込みだけど、そこまで下がることはないとふんでる となりの高級マンションは空き家だらけだけどｗ
将来的には繰り上げ返済で賃貸にして、郊外の一戸建てか近所のよりいいマンションに移住だわ

>>631
買い物難民てやつか

原発震災がらみでやばいのは千葉じゃないの
液状化と放射能でイメージ的には一番売りづらそう

>>665
逆だよ馬鹿。
田舎の方が深刻。
遅かれ早かれ都心部にも及ぶのだが。

>>661
差が激しくなると思う

便利なとこ治安のいいとこは相場高くて
カスなとこは治安悪化⇒相場下落⇒治安悪化（ｒｙ

ここで、無慈悲な壊し屋が登場である。

>>656
プロパンガスを公共料金(料金は認可制)だと思っている奴が居るが
あれはガソリンと同じ自由価格。
故に公共料金である都市ガスと違い業者や同じ業者でも契約によって
値段が異なる。

>657
2ちゃんねらーはむしろ日本の衰退を楽しみにしてる連中が多い感じだからなｗ
俺もそのうちの1人ｗ
どこまで衰退するのか楽しみで楽しみで仕方が無いｗ

>>663
見に行ったことあるけど、ぼろぼろだぞｗ
民宿4000円のほうがましなレベル

ありがとう　建託地獄

>>665
首都圏の社会的流入はプラスでしょ
問題は構造的人口減少に勝てるかどうかで
まぁ無理なんだけどね
老人が増えても社会にいいことひとつもない
ちょっとでも自分達に不利な問題は反対しまくるし

>>662
どう考えても高値つかみのほうが空しいよ
バカすぎ

東京レベルで人が集まってる場所は世界で見ても5つあるか無いかだからその辺の需要は減りようがない
結局地方がゆっくり死ぬだけだよ

>>665
首都圏なんかそんなに空いてないよ。
空いてるのは物件としては難あり。
良い物件は本当に運。人が丁度引っ越したあと、
急ぎで捌きたいとかね、

>>656
昔、田舎の大東の賃貸すんでたけど、ガス代めっちゃ高かったからな
なるほどね、あくどいな

まあ今から子供作ろうとしてる奴は身勝手か好き者だけだろ。どんな奇形が生まれてくるか分からん。

バブル世代くらいからは食生活違うから平均寿命下がりそうだけどな
60ぐらいまで下がれば人生捗る

>>666
日本のどこにそんなロリコン歓喜な地域があるのか
本当にあるなら言ってみろ
俺が確かめてやる

>>659
都心だとフリーレント物件、1年家賃50%とか三ヶ月家賃無料なんての物件がある。
これを２年契約で借りて、２年ごとに引っ越す。
そのうち、都心や首都圏の相場が崩壊する。

今は都心首都圏の相場がかろうじて保っている状態。
供給はめちゃくちゃあるが、放射能汚染の影響で供給はほとんどない。
もう限界に近づいている状態。

とにかく今都心首都圏の不動産を買うのは愚の骨頂。

>>644
おー、そうなるんだ(((^o^))))

なんかコンビニと似てるね

>>659
あなたの仕事と将来の人生設計による。

>>677
底値つかみすればいいだけ
それも出来ずに賃貸にずっといるほうがよっぽど虚しいわ

家が余るわけないじゃん、老害金持ちが２軒３軒持つだけだよ
ソースは俺の親戚。

田舎に住んでたけど、東京郊外に家買って引っ越してきて、田舎の家はそのまま持ってるってパターンが多い

>>683
おまわりさんこいつです

でも、冗談抜でガキが増えまくってるわ
今年の春から校区が変わるレベルに、若夫婦が手の届く範囲のマンション立ちまくってる

>>685
構造は同じだなｗ
主に借金だけが残るっていうｗ
まぁ全部奪われて終了だろうね
訴訟ざたになるかもしれんね

40年後なんか知らんわ
70歳で格安になったってローン組めないし

>>683　愛知県の自動車関連でそんな地域有るよ

>>666　そうだろうな
全体としては下落だと思う

しかし、纏まった土地が無いと、将来的には厳しいかも

>>679
東京の空室率は結構高いと思うけどな

>689
沖縄か？ｗ

>>679
空き室が増えてるみたいなニュースみたことあるな

>>672
＞故に公共料金である都市ガスと違い業者や同じ業者でも契約によって値段が異なる。

その通り

だが、大東建託の管理物件は、自社で立てる為、
最初から子会社のガスパル専用のガスタンクと配管を設置するので
事実上固定

つまり、借りてる人は、家賃＋ガス（の一部）を大東建託に
支払っているような者

>>185
愛知・滋賀が踏みこたえる理由は何だろう？
大阪とその近辺が思ってたより酷いな。

>>684
そんなグレードの物件にいつまでも平気で住んでいられるなら
社会的な立場もその程度なんだろう。

>>690
このスレで知れてよかったわｗ
30代前半だけど40過ぎくらいまでお金貯めつつ
いろいろ勉強してみる�dクス

>>659
UR気に入ってるｗ
敷金礼金仲介料更新料が省ける
大家や不動産屋がDQNとかいうめぐり合わせの悪さもない
新築は気合で抽選いかないとだめだが、
最近たったのは建物や立地はいい

都心だから大丈夫とかその考え方がバブル脳だよ

都心近郊ならどこでも行くよ
おまわりさん俺です

>>692
ひとつ言えるのは、俺の資産が下落してるのなら、買い換える先の資産も下落してるんじゃねえのってことｗ

10年だったか20年だったか
空き家に住み続けたら自分の家に出来るんだったよな
前に法律に関するテレビで見た

>>693
荒川区みたいな糞地域でもマンション、狭い一軒家は普通に完売w
どこ空いてんの？

>>680　ただ言えば、大東以外もやってるから
賃貸全体の商習慣かもね

自分の頭で考えないと、こういう事になる

家族持ちなら家あるに越したことないだろ
まあお前ら一生独身だしな

>>669
原発事故前まではその認識で正しかったけどね。
原発事故後で首都圏一帯が報償の汚染されて、
外人が近寄らなくなった今、都心首都圏の方が空室率があがって、
不動産価値も激減するぞ。

東京に価値があるのは、食がおいしくて、国際都市で、そこに人がいて
商売が成り立つからだ。これから放射能汚染でわざわざ東京に人は来ない。
こうなると供給量が半端ないぶん、田舎よりも空室率は増加して、
不動産価値は激減する。

すでに駅内広告や電車内広告は減りに減って、駅前のテナントも空いている。
ある駅ではシネコン誘致も失敗した。もう都心首都圏はだめだよ。

原発事故さえなければ、よかったんだけどね。
原発事故で放射能汚染されてオワコンになった。
誰がチェルノブイリすぐそばにわざわざ住みたいと思う？

まだ東京付近に残っているのは負け組だよ。子どもがいる連中は特にそう。
俺もそうなんだけどな。金があったら首都圏から脱出したい。

>>225
年収高くても住宅ローンが厳しいのはなぜ？

>>699
まーコンビニ経営とかもそうだが最初にやる奴と数持てる奴以外は手を出さんほうがいいよ
一つだけでやるのは博打

>>705
浦安！！

>>706
レオパレスと同じ焼き畑系だよな。

>>694
過去レスにも書いてるけど、大阪だよ
本当の理想は、沖縄に住みたいなってのはあるね
仕事さえあればな〜

>>672
あまり安過ぎたり高過ぎたりすると公取入るよ。
それにオール電化との競争になってるから、そうそう値段上げられん。
マンションもオール電化がポコポコ建ってるし１０ｍ3で６.５Ｋ円くらいだろ。

少子化過疎化で支那人が土地やらなんやら買いまくるからな
日本は死ぬ

>>694
愛知県の豊田市じゃね？

23区の空室率が下がったとしても、それでも他の地域の空室率よりは
マシなんじゃないのか？

日本の住宅が30年ももつかバカ

>>705
荒川区は再開発で投資資金が入ったでしょ
でもそれも数年前に終了
再開発でブーストできないと麻薬が切れて
住民に禁断症状が出る
震災も悪材料だしね

荒川区自体は悪くない地域になった
古い脳の奴は必死に否定するけどね

>>703　自分が考えるのは
今後、小さな規模の地上げ？が各地で行われるのでは？
と見てる

要するに、不要な住宅取り壊して、ある程度の規模として再販

こうすれば、廃墟が密集しで治安の良くない地域が
ある程度は改善される

そしてそれを治安改善の元、都市計画として推し進められれば
実行されるのでは？と

田舎はいっぱい空室あるけど東京はなかなか空いてないよ
事務所や店舗は空いてるが住居は空いてない

>>712
電話とメール、テレビ会議で割となんとかなるようになってきたんだからさ、
国が、地方在勤に補助金出すようにして、会社にとってのメリデメが逆転すれば、
あっという間に一極集中なんて解消すると思うんだけどな。

>>710
せやね
なんでもポートフォリオ組むことを意識するわ

>>698
フリーレント物件は家賃40万以上の物件しかないぞ。
そのへんの需要が放射能汚染で一気に減った。

アパートや低額マンションだとフリーレントはない。
勉強しとけ。あほ。

>>697
単純に大阪京都はもう空きがない じいさんばあさんだらけでそいつら死滅待ち
んで滋賀は今でも人口増え続けてる 利用客増でJRの駅が増えるくらいに
京阪神十分通勤圏だし

>>546
沖縄は出生率が高い、てか全国一位。

あれでもうちょっと仕事があってゴキブリがいなくて
台風で建物が錆びなければ移住したいくらい。

日本の住宅は３０年たったら壊れるようにできてる
空家は出来たとしても解体されちゃうから住めないよ

ハイム以外で建てればいいんだろ

近所の家が、500万で売ってた・・・
築30年越　隣家と連結した作りのため建て替え不可能

庭付き・日当たり良く、当時珍しかった3F建てに最新式のシステムキッチンだったとか。
買う側にすれば、値段相応のわけあり物件だが
同じ構造の家に今も住んでる人達は、どんな気持ちだろ。

>>712　俺の友達も大阪住んでて
たまに遊びにいくから分かるわ

一部地域は活気が凄いね
トンキンはオワコンと思えるほど

>>718
東部スレッジプラントから荒川づたいに
スモークオンザウォーター
これはやっぱ悪材料なんじゃね
いや、あのへんよく遊びにはいくけど
子供作る気の人はいやなんじゃないかと

信じられないけど確かにそうなるわなスゲー

>>708
マジレスするとチェルノブイリの立ち入り禁止区域には不法居住者が結構いる

>>715　トヨタよりも刈谷周辺の方が今は活況

土地なんて今回みたいに放射能汚染されたら地価なんてゼロ同然だろｗ
賃貸で十分

【住宅】新築造り過ぎニッポンが迎える「空き家40パーセント時代」 [09/08]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1315474604/448

448 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2011/09/09(金) 00:14:10.52 ID:gsaZJjYC
東京都区部マンションの空家率と居住世帯特性
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo101006.pdf 【PDF】
>持家系マンションでは、中央区の空家率が高く（34％）、次いで渋谷区（21％）、千代田区（21％）、
>品川区（19％）、台東区（17％）などとなっている。

都心もひどいもんだよ
ウチのマンションもこの夏以降、空き室が増えている
駐車場も埋まらなくなっている

都心も腐り始めた

>>684
たった２年だと貸してくれないよ
初めに５年は住む契約結ぶよ
そうしないと貸すほうマイナスだからね

>>185
大阪ひどいな
完全に終わってる

和歌山の糞田舎とか生まれた時点で罰ゲームみたいなモンだしなｗ

日本人は減るけど、中韓から押しかけてくるだろ

>>719
駅前の再開発は各地で進んでるね
それに自分がうまく乗っかれたらいいけど、なかなかそういうわけにはな

>>697　愛知は自動車関連は何打かんだ言って
まだ高給取りで人が欲しい状態

あくまでホワイトカラーの高給取りの方だけど
ブルーカラーは何か技能なり無いと年々厳しくなってる

また塩山、大月に新築ラッシュが来るのか

沖縄すげぇｗ
あんな暑いとこのなにがいいんだ

>>728
立て替え不可のワケアリ住宅！なんと隣家が連結！？

これだけでもう脳内にBGM流れて「あ、匠呼べる」と思う
番組が終わる前に2000万用意しろ

空き地出来たらマンションか駐車場だもんなあ。

>>704
これ、時々聞くけど、本当？
だったら、誰でも、空き家占拠できるし、
不法侵入で捕まることもないね。

>>369
客家土楼か

>>740　こればっかりはな

その頃にはもう少し日本のテレビなり新聞がまともになってれば良いが…

急募　　2000万で匠にオナニーさせるだけの簡単なお仕事です

高級住宅地の一軒分の敷地を四分割した内の一つに建てられたショボい家を買う奴がよくいるいんだが正気かと思う。
まわりは豪邸だらけ、近所さんに見下されて、あまつさえ町の雰囲気が壊れると嫌がられる始末。
充分な土地も買えないくせになんで東京の、それも高級住宅地に家建てようとするんだ？
あんなウサギ小屋じゃ見栄も張れんだろうに・・・こっちは儲かるからいいんだけどさ。

>>728
連棟だから立て替え不可ということはないよ。
鉄骨や鉄筋造で切り離しが出来ないならそうかも知れないけど、
全戸潰して立て替えることは可能だから立て替え不可とは言わない。

>>746
本当だけど20年経つ前に見つかったら逮捕

>>735
だって高いんだもん
需要あっても買えないから無理だよね

>>737
都心の下町、高度経済成長のベッドタウンが同時にががらがらになるだろうな
ただ、俺はそれまで待てないわ

30年後なんて40年後なんてと書くやつ多いが
何も30年後に急にがっくり下がるって話じゃないからな
傾向を見て、将来予測と見合わせて今なり10年後なり20年後なり好きなときに動けばいい

ていうか30年以内に地震来て日本死んでると思うわわりとマジに

>>709
・頭金による
・30歳を超えると急にローン審査が難しくなる
・地方なら年収600なら多い方だが都市近郊だと
土地代が高いから頭金がそれなりにないと無理

逆にいえば頭金さえ豊富にあれば審査は
年齢や年収に左右され難い

なんと言うことでしょう！

>>735
だな。東京や首都圏はいなか以上に供給量が半端ないんだよ。
だから、原発事故みたいのが起これば、半端なくやばいことになる。

まだ東京首都圏に不動産もっている奴は実感してないだろうが、
まじでやばいと思うよ。完全に固定遺産・管理費・保険・修繕費排出の
負の資産になる。

>>746
いや不法侵入だろ

>>746
20年間一回も本来の家主にバレずに住み続けられればいいらしい
まあ無理だ

>>755
もしかしたら一軒家が目立ってるかもしれないよな

つーか
築20年も経ちゃ二束三文、家自体にはどんな豪邸でも数百万の価値もないから安心しろ
うちはメンテナンスすれば100年持つログハウスだから、40年ぐらいはまあ大丈夫だろうが


つうか、相続税は？とかニートスレとか不動産スレで聞いてるバカがよく居るけど
お前らの親が死ぬ頃にはどんな家でも二束三文で、相続税なんて土地価格の数十万だからｗどんだけ薄っぺら速報だよ

>>719
でもさ、ごちゃごちゃした区域を買い集めて集約して
きれいに再開発、っての
今まさに津波被害地でやろうとしてるけど
せっかく図面ひいてきちんと考えて、しかもよそから資金入れてやろうとしても
「ここ水かぶるっつーの！」って場所で
もとの駅再開させろとか、この通りがなくなると商売に困るとか
地元の同意が得られなくて困ってるんだぜ

家賃が年間100万なら30年で3000万。
もったいねえ。
3000万ドブに捨ててるようなもんじゃねーか。

どのくらい人口が減っていくのか凄い楽しみｗ

>>728
東京の中央区なら2000万くらいするよ。
雨漏り月75000円、激狭い一軒屋、築何年も判別も出来ないようなボロ物件借りてたが、
皆激安で良いなとか言われたなww

>>763
＞地元の同意が得られなくて困ってるんだぜ

まぁ、これだよな
一番の課題は
俺もある程度理解してるから、その変茶濁したけどｗ

だからこそ日本のマスコミの質が変質しないと有り得ないんだけどね
いつまででも土人根性だと、長期計画は無理だから

>>762
最近引っ越したけど親は5000万代で勝って18年住み
2300万くらいで売れたぞ

>>738　和歌山は良い所だよ

元から人が少なければ、街の荒廃に嘆くことも無い

>>768
その金を任天堂にブチ込んでおけば・・・（´・ω・`）

>>764
1500万、諸経費込みで2000万弱で少しグレードが上の物が買える。
しかも30年後現金化出来る。

結論、買える人は買った方が良い。

建てたい家がない
デザインが糞
日本車に共通する病理

バブル期は少しでも値を下げるために、一軒潰した後に3軒くらい建ててたが。
未はもっと酷くて、中はワンルームかよ！ってくらい薄っぺらな家が密集して立ってる。

昔のような広さで、隣家との間隔も十分取った作りには戻れないのかね。
儲けは薄くなるだろうが、都市計画的に
小さな空き家がそこら中に発生するよりは良いと思うんだが。

>>1
＞これでは全く持続不可能。今後長期にわたって起こる人口や世帯数の減少、給与所得の低下などを踏まえれば、

何で給与所得が減り続けて行く前提なんだよお〜
今の日本がおかしいだけで、普通給料平均なんてのは上がり続けて行くもんだろうがよお

そのうち団塊の爺婆がバタバタくたばるからな
嫌でも余るようになるさ

>>766
>築何年も判別も出来ない

見ただけで築何年か判別できる人っているの？

沖縄は人口増えるから大丈夫だな。
俺んちのアパート新都心の近くで空室すぐ埋まるし

>>764
ドブに住んでるわけじゃないからそれでいいんだよ。
家買った方が一見特に思ても、
定住しないといけないデメリットも大きい。

週末部屋スレ　2011.09.10　つづき
http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1315658751/

家賃が安いと部屋の中身が楽しめるよね・・・（´・ω・`）

>>764
賃貸と持家比較すると、結局は賃貸のほうが金かからないって試算がどこかにあったな

>>768
半額以下じゃん
ほぼ土地価格じゃないか。もったいないな

一軒家ってのは売るのに価値があるんじゃなくて、家賃がかからない事に価値があるんだよ。

今の２０代で家持てる人は果たして全体の何％くらいになるのだろうか

>>644
土地が余ってて現金のある農家はキャッシュでアパート建てれば、
毎月50万入ってくるってこと？

>>776
登記簿に載ってる。
乗ってなければ築不詳で統一。

今の日本は既に60歳以上の人口が4000万人くらいいるからね。
そいつらが死にまくる時が大チャンス！

ただし、人口の４０％も外国人になってる。

>>782
家持てる人もローンを組むかどうか
全力で飛ばされるらしいし

>>767
そこにたぶんマスコミ関係ないんじゃね？
なにを指してるのかわからんけど

地元商店とか地元企業やってる人が
「だって昔からここでやってるし、他の場所でやる方法知らんし。
よそにいったら商売の縁も切れちゃうし」
こういうのを土人根性というか田舎根性って言うのは簡単だけど
地方の地縁・人の縁は意外に根が深い
もろに地元政治にもからんでくるが、それは国会とかあんま関係ない
「おらほの寄り合い」の話

そこに、中央派遣の再開発コンサルが図面もってきたんで
吊るし上げくらってる、案としては「水かぶるとこに駅再開はムリ」って話で
コンサルが悪いことしてるわけじゃないと思うけども

>>772
探せば結構面白い物件ある
みてみ。
http://www.realinamuraestate.jp/?r=g_trf

30年家賃払うなら普通は買うな。

>>783
田舎だと住む奴いなくてアパートの維持費で赤出るから無理ある

>>783
土地を担保に建築費用を出して上ものを建てて
賃貸収入の総額がいくらかになるってことだろう。
30年一括借り上げけの契約で毎月お小遣い入ってきて喜んでる人も実際にいる。

>>783
んなわけないだろｗ
そういう夢見させて土地を担保にアパートを建てさせる詐欺だよ
アパート作る業者も自分の儲けになるし
借主が現れなくても土地と建物を奪える契約になってるはず

うちの叔父さんが買ったマンションは品川区なのだが、
約30年前に2400万で購入した新築マンションが今もほぼ同じ値段で売っている。
逆に言うと、これ以上下がらないという値段が何十年も続いているわ。
腐っても都内だからこその現象だろ。

>>781
もったいないって二束三文にはならないって指摘しただけだよ
それに今は新たに8000万くらいの家を買って住んでる
今までの家賃に換算して計算したけど賃貸の相場よりはかなり安くついてた
場所とか売れる値段によるんだろうけど

まともな収入が得られる会社は
たいがい転勤がそれなりにあるし
住宅手当も手厚いから
なかなか買いづらいんだよね

松濤だとか広尾だとか田園調布だとかに何億もする一戸建てあるけどセキュリティー面は大丈夫なのかね？
無職底辺に嫉妬逆恨みされて無差別放火されたら終わりじゃんか　

ガンガン子供産めよ。

通勤ラッシュはいつ和らいでくるの？

>>795
100年持つログハウス（資産価値は０）の戯れ言を相手にすんなよ。

年寄りは金をきっちり使って死ねよ
あの世まで持ってくな
馬鹿な子供はほっとけ

>>797
長嶋茂雄の家に空き巣はいられたりするだろ
一戸建ては駄目だ盆暮れの空き巣がはんぱない

2020年になると団塊の世代がいよいよ70歳を超えてくるので
ここから大量に死んでいく。我々にビッグチャンスが来るんやで。

>>796
貸家にすればいい。
今は定期借家契約があるから貸しやすい。

今の年齢＋30歳とかヤダわ
その前に死ぬ

いまやってるトンキン大丈夫キャンペーンは有力者が関東一円の資産を処分するまでだと思ってる
ひと通り片がついたところで大発表→関東の地下大暴落は確実にあるよ

田舎だけだろこんなもん
日本人は東京病だから田舎がどんだけ廃れようと、というより廃れれば廃れるほど東京だけ転入超過でうっはうは
少子高齢化なんか見て見ぬふりよ

朝鮮人中国人を追い出せば10分の一くらいになるだろ

外国人おことわり法ができれば
カッペのおまえらでも東京で職にありつけるぞ
おまえらもネトウヨになれ

>>806
それだと急に固定資産税が減るから、
役人が意地になってダラダラやると思う。
固定資産税率を毎年上げるとかは無理だろう。

犯人は一茂

自分とこの近所は独居老人多いから、空き家になると放置されて
どんどん朽ちていってる。

自宅近くの空き家ってのは結構やっかいで、人が住まなくなると
傷みが加速して景観を悪くするし、雑草は伸びっぱなし、野良猫やイタチとかの
害獣が住み着いて自宅にまで被害を及ぼしたり、生前の家具やごみとかが家の
周りに放置しっぱなしでも、相手の敷地だからこっちは手を出せないこと。

買った瞬間に3割値下がりする金融商品だぜ？
アホなの？

資産価値で言うと条件次第でほとんど落ちない物件はあるけど
なかなかそんな物件都内でもあまり売っていないよな

http://livedoor.2.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/c/7/c76c5d18.png

満期まで持てば倍になりますよ！
いかがですかみなさん！

>>657
そんなこと言われても
女たちが俺たちと結婚したがらないんだから仕方ないじゃなイカ

放射能汚染で東京はもうだめだろうね。
たしか、7月8月流出してたな。

原発もまだぜんぜんおさまってないし。
外人こないし、投資ないわで。

半端なく不動産価値は下がるだろうな。

ID:HTwiTCae0 [539/539]

情弱大損粘着ドアホｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>812
害獣くらいならまだいいよ
シロアリの棲家とかになるともう最悪

>>814
基本的に中古物件は資産価値はほぼ変化しない。
もちろん建物の価値は経年で減少するけども。

>>817
おまえは逃げないの？
そっちまで飛び散ってるぞ

>>796
昔より手厚い住宅手当出すとこ減ったと思うけど、業界次第かな
旬の業界とか新興企業でバカスカ儲けてるとこは
もともとそういう習慣がないとこも多い

そのくせ、至近距離の自転車通勤に限っては「エコ手当て」を出すとかなｗ
ちょっと離れると自転車通勤そのものが禁止
そんな都会のド真ん中に住めるやつに手当ていらねーよって思うんだけどもｗ

長男なら実家か、結婚するまで賃貸に住めばいいじゃん

>>795
どうして8000万も出して乗り換えたのか詳しく
>>800
資産価値は現時点では3000万だよ。残念だったな
何が戯れ言だアホｗ

>>792
まぁそういうもんだわな、結局は場所と人がどんぐらいいるかよ
うちなんかもコンビニ話持ってくるのいるが周辺のコンビニの密度やら見て無理だろバカジャネーノって思う

結婚して子供ができたとき、無理して家族向け４ＬＤＫのマンションを買ったけど、
５年後に離婚して駅前の２ＬＤＫマンションに買い換えた。
思ったよりかなり高く売れたので、ローンもなくなった。

今、再開発などで発展しつつある元気な街に４〜５年住んで
また次の元気な街に引越すことを続ければいいんじゃないかな。

賃貸最強になった。

>820
場所によるでしょ。
俺の実家は5万くらいの市だけど、爺婆ばかりでどんどん資産価値が減少してる。
そりゃそうさ、若い人がいねーんだもんｗ

建託を建てた百姓が夫婦で掃除のﾊﾞｲﾄを始めた

>>826
バブル華やかなりし頃ならそういう転がしじみた芸当も楽だったが今は相当の幸運無いと無理だろ
デフレ圧力ものともしない物件のが珍しい

>>601
そういいたかったん

>>806
震災後に種付けした子供が生まれてくるのがもうすぐ
子供の身体に異変が起き始めるのが二年後
隠蔽が隠しきれなくなるのが３年後

今ローン持ちは諦めるしかないけど
買おうと思ってる奴は３年待って様子みたほうがいい

結論
日本には投資するな

>>816
いや、男子も結婚したがらないよ。
月4万で、食費弁当やりくりして、自分は何も買わない嫁に、
「俺が何も買えなくなるだろ！」って即離婚した人いたよw

みんななんで家買うの？不思議なんだけど

実家に住んで金ためて、たまったら近所の空家を買い取って住みたい
けど結局田舎でろくな仕事ないから都市部に移るしかない

>>832
確かに今関東で不動産買うのはだめだな。

>>835
すごいねーって言ってもらえるからじゃないか

>>820
お前さっきから大嘘付いてんな。業者かよ
中古なんて最初から価値ねえよｗ
そういう意味じゃお前の言ってる事は間違いないがｗｗ

うちの60世帯の大型賃貸マンション、10年前に入居した当時は空きなしだったけど、
今はうちのフロア7世帯中、入居してるの3世帯だけになってしまった。
他の階も同様。
たぶん25世帯くらいしか住んでない。
引っ越して出ていった後は、誰も何年も入ってこない。となりの部屋はもう3年も空いたまま。

所有者、建築費回収できたのかな?

>>437
ローマ字って知ってる？ 知らない？

今、その瞬間に贅沢できねーやつは
永遠に貧乏だよ

中古の価値は土地代ってことでいいよな

>>773　一応、国もそう言うこと考えてるのか分からんけど、
新築のマンションとかには消防車・はしご車用のスペースをとる事を
義務付けてるよ

これにより、土地間を広く取ろうと思ってるんじゃないかな？

規制もこういう使い方あるんだと思った

>>835
家持ってるぜーが最後の拠り所だからだろう
月20万程度しか稼げないのに30年ローン組んでやっちゃうんだぜこんな田舎でも、こえーよ

そこで中韓からの移民推進ってことか？

老人でも賃貸借りやすくなってるから
ローンで組んでまで買うようなものじゃないな

一軒家を派遣会社？が借り上げて
外国人労働者を何人も住まわす方法は最悪
周囲の雰囲気が物理的にも精神的にも悪くなる
あれって法律的には問題ないのかな？

>>826
上手に住み替えて、5件目は殆ど不労で手に入れた人いたな。
周囲に信頼されて、ローンが組みやすいことと、値上がりしそうな物件を買う事と、
大切に住む事を心掛けて、
欲しがる知人に売り抜けてた。
一種の才能だよね。

>>3
ちゃゆううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううう

>>788
マスコミが、庶民は正義！
って考え方を広めすぎたのが原因でも有る

本来ならお互い対等な立場で物言い合えば
それなりな妥協点も見出せる

長期的展望に慣れてない国民性を
作ったのは間違いなくマスコミだよ

震災前にローン組んじゃったけど、いま組めと言われたら断るね
土地の値段が下がることを考慮していたけど、
放射能まで考え付かなかったよ

テポドンが飛んできても壊れること無い、地震があっても倒壊しないとか、
豪語していたのに、３基も水蒸気爆発させるとは・・・・

>>835
家賃払うのがむかつくからだろう
同じくらい払って最後に手元に資産が残るか残らんかの違いがある

ただし、自然災害やピカに見舞われるリスクがあるってだけ

阪神大震災後の暗い空気を感じる
いろんな猟奇的な事件が起きなければいいのだが

>>841
知ってます(ヘヘ・・・ｗ)　当たり前でしょそんなこと！

>>853
買う余裕があるからだろ。
無理して買って払えない奴は全体の1割くらい

>>33
高知が言うな
どうせ空き家が増えるのか田舎だけ

さあさあ、消費税は何％になるんでしょうかねえ

>>806
十二分にあり得るね話だね

ヤクザや芸能人、パチンコ・マスコミ・広告関係者らが
土地売却した後に、ゴソッって土地単価が下がるだろうね

今ジジババが住んでる家に数10年後ジジババが死んだあと今のワープアニートが住んだら無料だろうが
こんな小学生でもわかる理屈がわからない不動産・建設業者って馬鹿なの？

1000万ぐらいで田舎の家を買えたらなあ。
山が見えて水がきれいで緑と畑にかこまれてて
首都圏からそんなに遠くないとこ。

>>10にするって話だ
昨日ニュースにでてたろ

>>853
ローン金利とか固定資産税とか保険料とか入れると
賃貸住みながら貯金と差はない

一括で中古が最強

>>812　その通り

２・３年後に相当な問題になると思うよ

どんどん人口減らそうずｗ

>>817　なんかキミ、原発の話しかしないね

>>858
消費税上がったら家買う人はいなくなるだろうね

諸経費が高すぎるし、これに消費税が掛かるから割高過ぎ

月8万5千の家賃払って借りてるけど
購入して何もかも含めて月々平均8万5千の支払いとどっちがいいのかねぇ
まぁ購入するにしても10年先だとは思っているが

そして、家賃があがった

>>861
茨城かな。

>>835
家賃四万の賃貸暮らしと税金一万の持ち家暮らしの生活費を考えるとわかるけど
最低かかる金が月３万違ってくる
それを子供に残すため、だろうな
それ以上の価値は…

家賃に消費税かければかなりの額になるな

>>861
そんなん千葉県にいっぱいあるがな(´･ω･`)

>>856
払えない馬鹿多すぎるしｗ
あとそれを俺に言われても…

>>858
消費税増税忘れてた！どうなることやら…

>>871
秘境の地だと家賃も経費も桁違いだな

>>274
その赤い車が動力だぞ

>>870　今は魅力の無い県だが
10年後くらいには大化けするかもな

>>861
悪趣味なほったて小屋。九十九里で1000万円
http://www.asohome.co.jp/5-3062.htm
http://www.asohome.co.jp/sanbu-tiku/5-3062/IMG_8844.jpg

>>868
判断基準は一緒に定住をのぞむ家族がいるかどうかだね。

>>873
千葉とか茨城は水がキレイってイメージはないな
青梅とか山梨とかでいいんだけどドキュソが多そうでなかなか思い切れない

今、新築の打ち合わせから帰ってきた
小さな平屋が希望だったが、いつのまにか建て坪50越えてきた

払えるのか俺・・・

３０年後には日本は発展途上国の仲間入りだろ
土人だぜ、おまえら

>>879
やっすいなおい
いやそうでもないのか利便性考えたら

>>874
>>835にレスするつもりだったけど間違えた

>>863
でも所得税かなり減るよ？
計算したこと無いからわからんけど、なんの自然災害にも
住人トラブルにも遭わなければ買ったほうがお得じゃないかなあ

>>880
あ、結婚の予定もないわ…
彼女もいないし…
猫と暮らすために購入するのも悪くないな

>>879
しょぼい物件だな。
お前の検索センスはそんなものか。

やべえな投資用の戸建て買っちまったよ。２３区内で７００万くらいの駐車場付き

>>884
不便だ
JR東金線：東金駅より約9.1Km

家買うやつは金余ってる奴だからどう使おうと自由だろ
いやむしろ経済のためにどんどん買ってほしい経済のためにな
住宅ローンもタダ同然だし

>>888
さっき東京R不動産のリンクはったろ。みてこいや

>>886
確かにな

借り入れ1700万の予定だが、金利なんて控除分でほぼチャラだわ

>>889
それ絶対価値上がらないよ

>>882
悪いことは言わんからもう一回設計から詰めなおせ
一生もので妥協するな、一生後悔するぞ

>>883
そのころには、資本主義社会が崩壊しているだろ
根本的な経済システムが変わってるかも知らん
いまの日本国債が、いまの水準で増え続けたら日本の赤字国債は2000兆円越えているからな
利息すら払えなくなっているｗ

即金じゃないと買えないな。
35年ローンとか、35年も働き続ける自信ないし

古民家のほうが価値あるだろ

>>897
組むのは35年でも、実際は繰り上げして15年とかで返済するのが普通

>>879
一軒家のことよくわからないんだけど
玄関側とはいえ窓少なすぎじゃね
向かって右が庭で窓担当ということなのか？
なんか違和感というか落ち着かないぞこれ

>>888
どうだ！！！　ラブホテルじゃねえぞこれ
戸　建　☆　一宮町東浪見　☆　８８００万円　☆　２ＳＬＤＫ＋倉庫＋トレーラーハウス
http://www.bousou.net/fudpic/k_torami493/D001.jpg
http://www.bousou.net/fudpic/k_torami493/D000.jpg

http://www.bousou.net/fudpic/k_torami493/D010.jpg
http://www.bousou.net/fudpic/k_torami493/D011.jpg
http://www.bousou.net/fudpic/k_torami493/D021.jpg
http://www.bousou.net/fudpic/k_torami493/uma.jpg
http://www.bousou.net/k_torami493.htm

60までしっかり働け
転勤もあるし家族構成も変わるだろうから賃貸で十分。
で、定年なって駅とスーパーと病院の近い場所に夫婦二人で住める2DK買え。

>>892
センスねえな。

>>897
35年ローン組んで、繰上げ返済しまくるんだよ
繰り上げ返済するだけの心の余裕が無いなら諦めるべきだけど

>>900
見てて不安になる外見だよな。

隣人が基地外だったらと思うと購入にはなかなか踏み切れないんだよな

家買っても二十年経てばあちこち傷む
田舎じゃ二軒目の家建てる人も珍しくないが馬鹿だなあとしか思わん
だだっ広い家に年老いた老人一人とか掃除も大変だしスペースの無駄だろ

>>851
田舎政治の怖さはマスコミ関係ないと思うがなあ
マスコミは基本中央のことしかわかってないし、話に出さない
その影で、じわーっと大昔のムラ感覚が残ってるのが田舎
「農協、月へ行く」とか「吉里吉里人」みたいなのｗ

その「中央が地方に何してやがる」という感覚は、
マスコミの庶民礼賛というより三里塚あたりの時代に根があるかもなとは思う
ほかにも、JAだの地元商工会だの青年会だの、
そういう発想を育てる政治要因は土地や組織によっていろいろあるから
「マスコミのせい」ってのはちょっと単純すぎる

舞浜近辺の中古戸建てはアホみたいに安くなってた
チラシ見て心が動いたわｗ

>>901
うわぁ…

建てたやつ売りに出したんかよこれを…

>>852
↓
>>904

な？これが人間の本性だよｗ
自分の行為を正当化する言葉しか吐かなくなるｗ

>>901
おまえのセンスはよくわかった

スレタイ完全同意

とりあえず主要都市は郊外に広がる低層住宅の高層化を推進して高層空間をもっと積極的に活用しろ
無人の一軒家は潰して大規模農場や企業が進出しやすい土地をつくるべき
都心部には緑地面積を増やすために公園をつくるのが環境面にも良いだろうな

>>879
なにかがちょっとずつ狂ってる

>>907
で、永久に賃貸に住むわけですか？

常に上の世代のウンコやゲロを処理しなければならない
それが俺達の世代

スズキハウスとかの
平屋で良く無いか？

600万で良いの買えるだろ

注文住宅を買えない奴は負け組

>>911
もう購入しているから正当化するしないじゃん
今なら購入は控えるように勧めるけどね

それに繰り上げ返済を考えて購入しているよ
35年で組んで20年程度で返済できればいいと思っているが、
途中で売却も考えている

白川郷のみっけた。安いのか高いのかわからん

白川郷、世界文化遺産級の合掌造り
価格
4800万円

http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000302655/l_20110822144928.jpg
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000302655/l_20110822144942.bmp
内装は凄くいいけど茅の葺きかえとかいくらかかんだろ
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000302655/l_20110822145615.jpg
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000302655/l_20110822145629.jpg

ありがとう　団体信用生命保険

戸建て神話は糞過ぎる
ド田舎に豪邸建てても仕事なければ買い手も見つからず売れない、借り手もいない、いずれ廃屋にしかならん

>>889
その値段ヤバすぎ。
駅から20分とか、周りなんもない、日当たり最悪、23区以外、最寄り駅が舎人ライナーとかw

嫉妬にしか聞こえないw

>>916
今のままなら30年後不動産はビックリするほど安くなってると思う
例えば30年前、1981年に今みたいな未来が予想できただろうか

衛星放送もFAXも無かったというのに
まだ精子でしたとかそういうのはなしな

>>901
こんなん買うなら同じサイトにあった農地付きの家買えよ
トイレ浄化槽に変えて風呂ガスか太陽熱温水器に変えても250万かからないでリフォームできる

>>921
こういうのって改装が禁止されてたりするんだろ

>>921
その葺き替えでみんなヒーヒーいってるから
公的なとから補助金出すとか出さないとかでニュースになってなかったかっけ
たしかいろり使わないとダメになるんだろ？

一般人なら親の買った家に住んでるのが取り敢えず最強だろ
まああんまり古すぎたら地震とかで死ぬかもしれんけど
この不況で30代でも年収400万以下が普通なのに
頑張って家買うなんてアホらしいわ

>>920
途中で売却がベストやで
もう遅いかもしれんが

>>921
この手のは本当に住む人次第かなぁ
日本マニアの外国人あたりの別荘にしちまえばいいのにとも思う

>>929
そう
煙で虫が付かないようするから

コスパ最強は実家で親と同居だろ
傷んできたら親と折半でリフォーム

途中で売却なんて、特に東日本ならこれから価値が上がることはないのに
損なだけじゃないの？

親と一生同居するのがあらゆる面で最善の方法

>>927
あまりにもインパクトがあったから貼ってしまった。反省してない

>>929
茅葺きももたねーから職人さんたくさんよんで
自力じゃキツいよなあ

>>934
兄弟いるとそういう寄生虫発想はできないのよ

自分のしたい生活に合った
超お得物件があれば買ってもいいけど・・・

世の中の逆っかわの儲け話

>>935
価値が上がらない（のが確定している）なら早く売却した方がお得だね

ローンも組めない乞食が必死だな

都内でシェアハウスに住んでる人の話って聞いたことある？

>>922
絶対自分から死ぬなよ。家族にとっては
家なんかよりおまえの方が大事なんだからな。

>>908
＞マスコミの庶民礼賛というより三里塚あたりの時代に根があるかもなとは思う

その三里塚とか学生運動を
暗に肯定してるのがマスコミでしょ？

今でもオキナワ！反戦！！部落開放！ダム反対！
とかで歩調合せてるし

利権の絡むところにマスコミあり

なんにも残らない賃貸っていうけど
住んだらすぐ暴落する戸建て、分譲についてはどう考えるべき？

とにかく東京から景気を良くして
地方に波及させないことには
こういう暗い予測を跳ね返すことはできないよ

高齢化社会なんだから2階建て3階建ての住宅なんて当分需要なんかでない
足腰弱く上がったり下がったりするのを億劫がる老人ばかりで生活範囲をなるべく1階に集約させようとする
買い手がでてこないんだから値下がりはしょうがないだろ状態

>>931
借金を抱えずに、売れればいいよ

＞もう遅い
かもしらん。
もう少し日本経済はもつとおもったんだけど、民主党になってからの急落ぶりが酷い。
日本の信用も民主党になってから急落したっぽいし。。。

>>943
同期にいる
興味ないからあまり話聞かないけど

>>943
吉祥寺ならまあ

>>938
それほど遠くない日本なんて同居が当たり前だったのにね
親元で同居してお金を貯めて家を買うと

まあ団塊世代あたりで団地ブームとかできておかしくなったんだけどな

今も金貸しは供給過多だけど資産貸しも供給過多になるのね

>>949
ほんとだよな
民主党は日本人全体の気持ちを暗くしただけ
本当にどうしようもない連中だよ
死んで償うべき

>>946
新築ブランドだから。
処女厨とおなじ。

うちは、上限3万の家賃補助があるので
圧倒的に賃貸が得になってる

>>946
そんなチンケな家しか購入できないお前が悪い

銀行員だが住宅ローン組む奴は馬鹿
人生雁字搦めになるぞ

家は人生かける程の物か?

長野あたりの小さい別荘を買って永住もいいかなと思うけど
仕事ないもんな

出遅れ兵庫が煽っててワロタ
田舎じゃ誰も相手にしてくんないんだな

>>949
民主党になったから落ちたというより自公政権で先送りしてきた
実体が露呈しただけじゃないの？

日銀総裁はかわってないだろ？
経団連会長も相変わらずだろ？
原発問題だって自公政権時代の置き土産

日本におけるあらゆる問題の根底は長期にわたって政権を
担ってきた自民（と近年は公明も）の置き土産

兵庫は不動産業者だろ

>>921
後ろの橋のせいで台無し

>>946
快適な住環境を買うんだよ
売るために建てる訳じゃないから問題ない

3000万の家だと、土地は1500万前後かな？
30年ローンだと、支払総額は5000万？

所得税控除って焼け石に水と思うが

子供いるのに賃貸アパートじゃあな。
環境悪いし

>>965
さすがに上物1500万じゃ建たない
2500万はかけたい

>>964
でも資産や借金を考える上では重要なことだよ
日本の企業の決算はそういう要素が抜けてたので
グローバル化するにあたって変更するらしいじゃん

俺も本当は土地家売っぱらって持ってる那須の土地でひっそりと
暮らしたいが仕事が無いからなぁ・・・

そもそも同じ家に住んでたら飽きちゃうでしょうが

戸建ての家にずっと住んでる方がボケないって聞いたことがあるけど
ガセなんかな

>>969
坪当たり５セシウムくらいか

田舎代表の秘境鳥取でもちょっとだけ利便性がある所は一坪25万〜位するからねー まぁ 都会に比べれば激安だけどね コンビニまで車で20分位の所は5万くらいじゃね？

兄弟いると詰むよな
三匹の子豚の
長男＝石の家（親の家で同居、リフォーム折半）
長女＝木の家（親の土地に親の金でペラペラの家建てて婿とる）
次男＝藁の家（賃貸）　←イマココみたいな

>>945
田舎の人が中央は何もわかってない！というときにはマスコミもそこに入るんだよ
このへんつっこむと話が無限に広がるけども
地方でどうやってそういう中央憎しの価値観が根付いてるかを
お前が知らないってことは、マスコミがそういう歴史を伝えてないってことだし
マスコミも一端ではあるけど、今ネットで言うようなTVのウヨサヨの話ほど単純じゃない
だからややこしい

>>934
親にもよる
やさしくて、常識人だったら同居するが
自己中でキチガイ一歩手前のうちの親とは絶対住みたくない

>>971
信じるかどうかでボケかどうか区別できるな

>>969
那須じゃなかったら家賃貸に回して農業したらいいんだけどねぇｗ

住居なんてどんな形態でも
リスクやデメリットはあるんだから
今住みたい形態のものを選べばいいんだよ

先のことをいろいろ考えたところで
30年後どうなってるかなんて分からんからな
少なくとも30年前に今の日本を予測できた奴は
ほとんどいなかったはずだ

>>974
中央憎しって、しかしよく分からない感情ではあるな
南東北の茨城に長くは住んでたけど

＞マスコミも一端ではあるけど、今ネットで言うようなTVのウヨサヨの話ほど単純じゃない
もちろんだな

嫁も中古で家も中古か

>>964
条件は厳しくなるかもしれないけど買わないと得られないものでもないのでは？

>>981
買ったほうが月々の支払いは少なくて済むけどな

>>968
俺も会社やってるから分るけど、経営にはそういう感覚は重要だと思うが、
住居費ってのは大なり小なりかかるから、そこにいくら使えるかってだけじゃね

家や車等でコスパ厨にはなりたくないんだ

>>981
金で解決できる層と金が無いから手間をかける層がいるわけだね。

>>20
N_135903

>>974
俺んちは逆現象
長＝実家と険悪で独立賃貸暮らし　←俺
次＝生前贈与もらって地元の中古物件ゲット
三＝親の敷地内に豪邸

親子の仲によるな

>>924
そんなのを連想させるってことはやっぱ買いだったようだな。

>>1
３０年後には空き家じゃなく外国人が住んでると思う

一軒家はともかく中古マンションの値段が全然安くならない
あんなもん建ってる場所にもよるだろうけど
築20年経ってるとこなんて車より安くすべきだろ

>>983
コスパとかそういうのじゃなく日本人特有の病というか
思考停止病と言えばいいのかな？

1000なら宝クジ当選でローン返済！

>>989
需要と供給のバランスで決まる
地方のちょっと郊外のボロマンションは
すでに何百万レベルだよ

>>987
まあ700万ぽっちじゃ捨てても惜しくないだろ

これからのハウスメーカーは単身でも住める新築物件を建て始めるな
すごい時代だぜ

>>992
それでもいらねえなｗ
投売りされるマンションなんて後々トラブルの元になりそう

http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1315715290/10
>10 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県) ：2011/09/11(日) 13:31:01.93 ID:VRycF4M+0
>キャンピングカー一択
>http://monsteradeliciosa.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_c3b/monsteradeliciosa/campingc1.jpg

↑理想と

↓現実
http://club-kabukicho.sakura.ne.jp/sblo_files/club-kabukicho-owner/chinajoke/20091025-2.jpg

車も売れねえ、家も売れねえ
役人が寄生すると国が傾くんだな

1000ならローン完済

ブボボ(｀；ω；´)ﾓﾜｯ

うわっ！きめぇ

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