マンション買おうと思う　5000万じゃあショボイとこしか買えないんだろ？

1 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 10:34:48.23 ID:jstIt+EG0● BE:118676922-PLT(12012) ポイント特典

ZAQマンションポータルサービスをスターキャットで提供開始
http://japan.cnet.com/release/30007638/
株式会社ジュピターテレコム
2011/09/01 16:21

From PR TIMES

スターキャット・ケーブルネットワークで
ZAQマンションポータルサービスの提供開始

ケーブルインターネット「ZAQ（ザック＝ブランド名）」を企画・運営している株式会社テクノロジーネットワークス（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：西尾　武）は、
2011年　9月より、スターキャット・ケーブルネットワーク株式会社（スターキャット　本社：名古屋市中区、代表取締役社長：加藤　篤次）において、
テクノロジーネットワークスが開発した集合住宅向けのポータルサイト「ZAQマンションポータルサービス」の提供を開始いたします。

2 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 10:35:11.51 ID:5wXG8FpR0

賃貸

3 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 10:35:25.03 ID:r/bJA+Hg0

↓例によって戸建て厨がトンチンカンな発言

4 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 10:36:05.75 ID:hTtEDeMB0

zaq使ってる人っているの?

5 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 10:36:17.66 ID:+O1/ueY0O

パタヤにコテージ建てる

6 ：名無しさん＠涙目です。(空)：2011/09/04(日) 10:36:37.06 ID:3zfeDZPu0

落花生県の海ぺたオススメ！　眺めいいぞー
いざというときは階段往復で健康になれるし、仮設便所快適だぞー

7 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/04(日) 10:36:49.62 ID:Eh/3HhtG0

ド田舎なら5000万あれば何でも買えるだろ
千代田区とかじゃウンコしか買えない

8 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 10:37:41.98 ID:zkgRVg2l0

最近は金持ち増えてマンション良く売れてるね

9 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 10:38:00.80 ID:Ncfjwh370

5000万あったら家賃8万のとこに50年も住めるじゃん

10 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 10:38:34.00 ID:vjwyVNwY0

田舎で庭付き一戸建て買ったほうがいいよ
なんでウサギ小屋を買うのか理解できない

11 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 10:38:39.12 ID:kxivdieG0

>>9
都内で8万は、1Kだよ

12 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 10:39:14.01 ID:Rl74as4QP

ワンルームに50年も住めるかよ

13 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 10:39:41.13 ID:OL6tUCwj0

>>11
さすがにいいすぎだろ

14 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/09/04(日) 10:39:49.08 ID:ErV7hljrO

>>9
50年後に追い出されるじゃん

15 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 10:39:52.29 ID:/af/JUBm0

>>9
固定資産税とかローンの金利とかあるから、
15万ぐらいの所に50年ぐらい住めるかと。

16 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 10:39:55.29 ID:NB6bSU/i0

>>1は全く分かってない

17 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 10:41:12.26 ID:tfFHw1RK0

4LDKで2800万円
名古屋から電車で12分、駅徒歩7分

18 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 10:41:49.48 ID:6cA++Ee60

５００万のマンションを１０戸買う
↓
それぞれ家賃５万に設定する
↓
月５０万の不労所得(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

19 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 10:41:49.62 ID:Bk7/LRje0

>>11
足立区なら8万でそこそこの2DKに住めるぞ

20 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 10:41:54.63 ID:4/Hzgxfi0

>>15
ん？

21 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/09/04(日) 10:42:06.05 ID:8DFEVBnQP

有明何とかはどうなのよ

22 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 10:42:29.19 ID:imgvti0ii

>>15
？

23 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 10:44:09.04 ID:0FRLMZmWi

>>18
は？

24 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 10:44:20.04 ID:Ncfjwh370

>>20
>>22
マンション買ったら固定資産税やローンや建て替え費用もかかるから
5000万以上金がかかって50年住むとしたら家賃15万までいけるって言いたいんだと思う(´･ω･｀)

25 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 10:44:22.03 ID:SpHqaY3e0

>>18
マンションの空室率が現状どれほどか知ってての
皮算用か？

26 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/04(日) 10:44:42.63 ID:Eh/3HhtG0

>>15
え？

27 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 10:46:24.02 ID:du/hHBRM0

・9割5分の物件は買った瞬間から価値が減って行きます
・これから人口は減ります　少子高齢化というやつです
・他の国に比べて、平和ですが天災リスクがかなりあります
・買って自分の物になったつもりでも固定資産税を払い続けなければなりません

結論
FXに突っ込んで全力
これで勝つる

28 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 10:47:21.61 ID:viNwOLml0

港区だと一億でもましなの買えないな

29 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 10:47:48.46 ID:OL6tUCwj0

>>24
？？

30 ：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/09/04(日) 10:48:30.12 ID:QJqiyYe90

3LDKが二部屋買えるな

31 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 10:51:48.76 ID:/w3Vu92n0

近くに潰れないコンビニとスーパーがあってネットができればどこでもいいや

32 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 10:53:39.89 ID:EvSSUD+c0

http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p1e.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p1w.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p2.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p3.html
http://www.bb88.jp/roomplan/plan_270nr.html
http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1007630/
http://www.realplan.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTjr8v1hy

33 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/09/04(日) 10:53:56.64 ID:0g6C1Hac0

>>27
仮にFXで勝ったとして何買うの？

34 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/04(日) 10:55:29.30 ID:bY+zk3d2P

建物が老朽化して解体されたら
ホームレスになっちゃうんでしょ?

35 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 10:56:23.51 ID:b38yK/a90

フラット35が今月末までだったっけか

36 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 10:58:21.73 ID:OQRrJa3I0

戸建て厨のトンチンカンな発言

上下階への騒音問題
毎月、管理費・修繕積立金を払う
増改築がむずかしい

地震の時、上層階は結構揺れる。
避難するときエレベーターを使えないから階段を降りるのがつらい。
高層になれば降りる時間も要する。
アメリカの9.11の時は階段を降り疲れて逃げ遅れる人がいた。

37 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 10:59:07.74 ID:kaCPLff00

マンションより土地を買って貸した方が良い。
地震が来て建物壊れたら終わりだぞ

38 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 11:00:20.97 ID:oVRsyvea0

確かにこの間の震災当日はエレベーター使えなくて40階まで昇り降りしたけど片道5分くらいかかるだけでキツいとは思わなかったな

39 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 11:00:46.46 ID:INwIFXHF0

ゼロメートル地帯のマンション買ってる奴は
キチガイとしか思えない

40 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 11:01:43.82 ID:akSaD9IS0

>>15
５０００万あってマンション買うってことじゃなくて
５０００万のマンション買うってこと？

41 ：名無しさん＠涙目です。(福島県)：2011/09/04(日) 11:02:26.15 ID:IALJOi+30

福島なら土地つきで豪邸が建つというのに

42 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:06:07.51 ID:qNdq9flx0

>>37
セイシウムがばら撒かれるリスクは？

43 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 11:06:41.84 ID:N18dikL40

>>17
あま市とかそっち？

44 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 11:06:41.91 ID:YKYKZdy60

川崎にできたタワーマンション、20坪3200万くらいからあった

45 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 11:08:26.92 ID:FNTKI8uX0

足立区のほとんどがゼロメートル地帯らしいな

46 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 11:09:20.34 ID:qTco3Eeb0

マンションって駐車場どうすんの？
趣味用と通勤用の車持ってる人とかこまるっしょ

47 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 11:09:38.81 ID:Psg1tmzpO

3000万円ローン組んだら
最終的に総額5000万円以上払うのを後で知ったでござる。
ローン組むとき総額について教えてくれないよな。

48 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/09/04(日) 11:09:53.35 ID:B3rZ6A+30

>>14
世の中に賃貸物件がどれだけあると思ってんだ

賃貸のよさは好きな時に自由に引っ越せることだ。

持ちマンションなら自然災害にやられても補修費、建て替え費は全額事故負担だぜ？

49 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:10:27.53 ID:djKxSnHn0

となりの土地が売りに出されたら
借金してでも買えっつう格言あるじゃん
あの格言の意味ってどういうことなの

50 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 11:11:00.31 ID:92QiJMx10

田舎なら5000坪家付きが三棟は買える

51 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/09/04(日) 11:11:09.35 ID:cMo89PpY0

千葉にマンソン買ったって友人が自慢してきたからギギギって嫉妬してたがこのザマ
可哀想だから10万円上げた

52 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:11:43.38 ID:JQBljUqY0

日本の将来が不安すぎてローンなんて組む気が起きないわ
賃貸で金貯めながら海外脱出の準備して、家買うなら海外に建てるわ

53 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:12:54.53 ID:oCkaIVwe0

4800万の一戸建て買って1年で離婚決まって詰んだ

54 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 11:13:58.29 ID:pxc2uKER0

>>32
10億って誰が買うんだよこんな物件

55 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:14:35.89 ID:lMuqhuR50

都心なら新築2LDKが限界か？

56 ：名無しさん＠涙目です。(禿)：2011/09/04(日) 11:16:10.09 ID:tV3ngBzW0

>>53
すげぇ～
だけどローンっぽいな
妻にもはめられた臭いしおつかれさん

57 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 11:16:18.01 ID:jZ1vhVHU0

>>49
スモールストーンタワーがログハウスになって売れる

58 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 11:18:42.31 ID:YKYKZdy60

地場デベのマンションは買わないほうがいい
倒産率高し管理会社夜逃げとかあるし

59 ：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/09/04(日) 11:19:14.44 ID:hmZjub830

むしろ分譲中に潰れるから笑える

60 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:19:56.18 ID:JQBljUqY0

61 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 11:20:21.41 ID:TXbFVFPr0

固定資産税の恒久減税をやってくれればいいのだけど、多分議論すらされてないよな

62 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 11:20:54.43 ID:OxtZ71op0

ホテルみたいに入り口に受付嬢がいるマンションに住みたい

63 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/04(日) 11:21:02.31 ID:OaZWUaBj0

最近よく見る「これはCGではない」って妙にかっこつけたナレーションの
タワーマンションのCMがうざいのだが。

64 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 11:21:06.61 ID:irBvxHVR0

>>14
利息考えたら70年は住めるだろ

65 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/09/04(日) 11:22:42.90 ID:YpcdeMZGO

土地の無いオノボリサンは家を立てるとか夢見ないほうがいい

66 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:22:48.02 ID:SpHqaY3e0

>>32
こういうの買うのはほとんど法人名義だろうな

67 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 11:23:22.86 ID:XDIpyQTB0

オレはローンはイヤだから自分で出せる範囲の額で中古マンション現金一括で買った
狭いワンルームなんだが、中央線の駅の目の前で生活は滅茶苦茶便利だ
もうここ死ぬまで離れたくないね
部屋が狭くても近くにカフェがいっぱいあるから本読んだりノーパソいじったりすればいいだけ
実際今朝は部屋出て徒歩三分で行けるスタバでマッタリしてきた
駅前だし定期があるからコンビニに行く感覚で吉祥寺に行けるし、とにかく飲み食いという点では最高だな

68 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:23:53.58 ID:q0LG6e9r0

ボクはライオンズマンションちゃんっ！
まあそれなりに満足してるよ

69 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/04(日) 11:25:17.87 ID:4qmQ/xT20

5000万ならどこか新築一戸建てにしろよ

70 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 11:27:22.05 ID:T+fS2ymk0

車・バイク好きだからガレージほしい。
どちらかというと賃貸厨だったが、駐車場考えると一戸建の購入に軍配が上がりつつある。

71 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 11:27:25.70 ID:jZ1vhVHU0

>>60
なにこれ

72 ：名無しさん＠涙目です。(東海・関東)：2011/09/04(日) 11:27:31.55 ID:+CcFpobHO

>>57
おい、なつかしいな

73 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 11:28:58.35 ID:gaL8P9/t0

http://getnews.jp/img/archives/0011121.jpg

74 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 11:29:50.07 ID:97rX99cc0

>>60
・・・アホかと

75 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/09/04(日) 11:30:27.49 ID:U9u0TmGg0

マンション買うって一棟じゃないだろ。
部屋だよな？

賃貸にしとけ。

76 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/09/04(日) 11:31:36.73 ID:W3t8vqKeO

下手したら田舎じゃマンションそのものが買える

77 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 11:34:32.41 ID:HbnwTj//0

金持ちはマンション買わないで賃貸なのはなぜ？
税金対策？

78 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/09/04(日) 11:34:36.56 ID:U9u0TmGg0

>>66
法人名義で億ション買うって聞くけど、何に使うの？

79 ：名無しさん＠涙目です。(山口県)：2011/09/04(日) 11:36:02.23 ID:1CcDWT2q0

>>77
金持ちって言うか
何かやってる人は家賃が全額経費にできるからでしょ

80 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/09/04(日) 11:36:41.59 ID:TzlALOhy0

>>47
普通教えてくれるだろ
固定で3%くらい？

81 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 11:36:51.52 ID:P9KMEEb10

>>62
いるけど高級じゃないな

82 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/04(日) 11:39:47.93 ID:CcQnS4nt0

賃貸・戸建て・マンション

みんな仲良くしろ

83 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 11:41:06.92 ID:xEqDTDVk0

トンキンだと5000万だと1LDKくらいしか買えなくてﾜﾛﾀ
札幌だと3LDK余裕なのに

84 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 11:42:14.05 ID:Psg1tmzpO

>>80
男の変動35年ローンｗ
2.875％とかそんなの。
つーかいまだに総額よくわからんわ。
毎月12万の半分以上が利息でびびったｗ

85 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 11:42:55.80 ID:WStMZLhi0

建物地下の平置き式駐車場
内廊下
24時間コンシェルジュ在駐
一流ホテルのケータリングサービス
カセット式埋め込みエアコン
共用のジム・プールがある
山手線内側かその周囲

これを満たしていれば賃貸でも分譲でもかまわない

86 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:42:56.93 ID:S4Gf7WXX0

マンションの一階の庭付きが人気あるけど
奴らは、上からゴミやタバコの吸い殻が落ちてくるって事を
全く考えてないよな
住み始めてから、こんなはずじゃなかったのに…ってのが多すぎだろ

87 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 11:43:58.08 ID:/jhm6jgu0

まあ１５０００万出してもコンクに廃材混ぜてたりするけどな

88 ：名無しさん＠涙目です。(広島県)：2011/09/04(日) 11:44:11.88 ID:Ut0tlUPT0

>>80
3%固定25年で約1.42倍
3%固定30年で約1.55倍

普通計算するだろう

89 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/04(日) 11:44:12.34 ID:XfyOH8nS0

中古のマンションを５００万くらいで買って
２０年くらいで住み替えるのがベスト

90 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 11:44:37.64 ID:rAQUwzsD0

東京でも新宿から電車で30分くらいの離れたとこなら結構いいの買える

91 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:45:31.60 ID:SnAvPL8B0

>>83
札幌だと７０㎡５棟かえるｗ

92 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 11:45:37.13 ID:1GI9pZQ+O

栃木北部来いよ。2500くらいで、
庭付き一戸建て、バス５本/日・駅徒歩８時間・厚かましい隣近所のジジババ・高放射線
これだけの物件が買えるぞ

93 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:45:55.08 ID:8vUKGhAx0

住宅ローンを否定するやつはアホ

住宅ローンを否定して生命保険に入っているやつはキチガイ

理由は、住宅ローンって死んだら返さなくても良いんだぜ
ようするに生命保険に入ってると一緒

ついでに低金利なのでそれより利回りよくまわせば負担マイナスだＺＥ

94 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/09/04(日) 11:46:20.05 ID:TzlALOhy0

>>84
えっ？金利高杉じゃね？
俺も変動だけど、0.975%だぞ

95 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 11:46:52.05 ID:AuFwiO2M0

http://house.goo.ne.jp/buy/um/result.html?sk=3&ps=40&ps=40&pl=4500&pu=5000&sa_l=-1&sa_u=-1&by=-1&wm=-1&fw=&t=um&la=shuto&ma=tokyo&jk=1&lc%5B%5D=13101&lc%5B%5D=13103&

１ＬＤＫに５０００万払うのって生涯独身決めた貯金ある４０代のＯＬとかかな

96 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/09/04(日) 11:47:30.42 ID:Y0AIgZj/O

今遺産問題で揉めてんだけど現金もらうのと土地相続すんのどっちが得なんだ？

97 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:48:48.90 ID:hX02Rq4R0

そんな金あったら山の中の田舎に農地付きの家買えよ。

98 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 11:48:56.60 ID:awcx7iWa0

特に欲しい物件がないなら今住んでるとこにそのまま住めよ。５０００万が勿体無い

99 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:49:40.68 ID:djKxSnHn0

東京っちゅうんは
恐ろしいところやな

100 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 11:50:01.35 ID:HFJ6SwA10

>>96
土地の場所によると思うよ

101 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 11:50:45.19 ID:mhXSECjS0

>>33
マンション

102 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:51:10.40 ID:8vUKGhAx0

ちなみに大阪だと30分通勤圏内で
８０～９０ｍ２の物件が3000万以下で買えるよ

103 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 11:52:33.31 ID:INwIFXHF0

3月の震災前までは持ち家派だったけど
津波映像見てから賃貸派に転向した

立ち並ぶ家屋をなぎ倒す大津波　釜石港で国交省港湾事務所が撮影 (0:14～)
http://www.youtube.com/watch?feature=fvwp&v=-c0mcN14FJ8&NR=1
東日本大震災大津波　イオン多賀城店
http://www.youtube.com/watch?v=5gELOQf_pMc
東日本大震災直後（3月11日）の陸前高田
http://www.youtube.com/watch?v=OKj3ou6Xw7k

104 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 11:52:39.14 ID:Ncfjwh370

>>102
滋賀(´･ω･｀)？

105 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 11:54:39.25 ID:aHxHchDl0

首都圏はやめておけ。これから、原発事故の影響がではじめて、
不動産価値がみるみるういちに激減していくから。

106 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 11:54:41.98 ID:DjG/Hn8O0

山手線沿い駅から程近く70平米超で予算5000万で買えるのは日暮里～田端だけだな

107 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 11:55:22.31 ID:3wzT9ECf0

>>105
逆すでに下がり切っているから
今後の値上がりは確実

108 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:57:05.61 ID:8vUKGhAx0

>>104
ほれ
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz166989454.html

109 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 11:57:44.45 ID:Psg1tmzpO

>>94
それ、最初の3年とかの金利優遇の％だろ。
それが外れたら一気に月額2万くらいアップする。
これがサブプライム問題ｗ
ソースは俺。
しかも修繕積立費は最初低めに設定されてて
数年後、理事会で「このままじゃ修繕費が貯まらない」となって
1万くらいアップするのが常套手段。
ソースは俺や２ちゃんのみんなｗ

110 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 11:58:32.44 ID:SFAZcA9p0

>>84
元利金等なのか元金均等なのかであとあと支払変わるよ

111 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 11:58:37.61 ID:xiCVsiTA0

もし宝くじにあたったら安いマンション買って引きこもりたいと思ってるんだけど
マンション買っちゃっても固定資産税とかかかるの？

112 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 11:59:17.57 ID:sKVClqfz0

マンションで便利なとこに住むのも夢なんだけど小さいんだよな・・・
８０平米とか有り得ないんだけど４人暮らせるのかね？

113 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 11:59:21.53 ID:gK+oFIXw0

>>60
なにこれ
男と女の態度が対称的だな

114 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:00:18.30 ID:JQBljUqY0

>>112
そりゃかかるよ。賃貸じゃないんだから

115 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 12:00:59.13 ID:GoduO5DL0

>>93
> 理由は、住宅ローンって死んだら返さなくても良いんだぜ

生命保険で払うのかな？

でもその保険料は月々で払わなければ成らないし
二度手間だよね。

116 ：名無しさん＠涙目です。(富山県)：2011/09/04(日) 12:01:51.15 ID:Lj1jeXOc0

>>60
こんなの公序良俗違反で無効だろ

117 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 12:02:01.71 ID:SFAZcA9p0

>>115
お前団信知らないのかよ

118 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/04(日) 12:02:18.42 ID:CcQnS4nt0

>>115
え！？

119 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 12:02:28.50 ID:DjG/Hn8O0

>>112
都心は65平米3LDKベランダ1部屋幅に4人住んでたりするからな
恐ろしい

120 ：名無しさん＠涙目です。(鹿児島県)：2011/09/04(日) 12:02:33.49 ID:LS97Q+QP0

思い切って３千万円で４世帯アパートを買った。人に貸してる。

121 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/09/04(日) 12:02:36.98 ID:pau62XqX0

安い金利見つけたら年単位でローン会社かえる作戦を超大手ハウスメーカーの営業がやってたの思い出した

122 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 12:03:04.50 ID:Psg1tmzpO

>>111
年10万円くらい請求くるよ。
貯金しとかないといけない。
まぁ賃貸でも結局それ含んだ分を払うんだけど。

123 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 12:03:30.91 ID:8vUKGhAx0

>>115
最近の住宅ローンて生命保険料込みで金利0.97%とかだよ
生命保険を別契約するわけではない

124 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 12:04:51.70 ID:mKHZhE3i0

ウンコナガレネーゼならいいとこ買えるんじゃないの

125 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 12:10:21.97 ID:1ooyadzW0

４、５０年老後まで住んで孫に残す築５０年のマンションって殆ど倉庫くらいの価値しかないよね(´・ω・｀)

126 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 12:12:35.66 ID:Kmjy9BS60

>>85
http://www.chintai-n-shinjuku.com/

127 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/04(日) 12:13:55.53 ID:xiCVsiTA0

>>122
そうなんだ・・・。
それ考えると安い借家で一生過ごしてもいいな。どうせ一人だし

128 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:15:29.10 ID:aHxHchDl0

>>107
原発事故の影響を甘くみないほうがいいぞ。
少子化を支えていた外人の動きがなくなるから、まじでやばいと思うよ。

チェルノブイリのすぐそばの都市の不動産を買いたいと思うか？
ま、そういうことだ。
原発事故がなければ、首都圏の不動産は安泰だったが、
原発事故の影響で首都圏の不動産は今後とんでもないことになると思うよ。

129 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 12:16:51.46 ID:DjG/Hn8O0

>>127
その借家にも固定資産税ってのがあってお前から家賃受け取った大家がそれを払ってるんだけどな
購入の場合は固定資産税よりも管理費や修繕費の不透明さや住人の質でもって価値が変動する方が問題

130 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 12:17:49.16 ID:1ooyadzW0

>>108
大阪は自転車文化やねん
自転車はおろか原付も通れんくて有料のトンネルか電車しか交通手段無いのは
流石に大阪市内でもど田舎すぎるからその価格なんじゃないか
地震のときは確実に地盤沈下と液状化のオプション付きだし
橋かトンネルしか無いと帰宅も困難だし

131 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 12:18:42.48 ID:NHG/rjE80

>>17
田舎なのにたけーな

132 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/09/04(日) 12:19:23.20 ID:3EnCildG0

>>1
5000万でショボイ？
手取り20でコツコツ貯めて、500万の中古マンション買おうと思ってるんだが・・

それでもこっちじゃ3LDKくらい買えるぞ。
ワンルームが200マンくらい。

133 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:19:27.46 ID:LGmCPdyE0

>>9
年寄りの契約更新を嫌がる家主がけっこういる。

134 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 12:21:17.55 ID:65LEuQ9/0

>>116
こんなのはなっから何の法的効力も無い落書きだよ

135 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:22:51.77 ID:aHxHchDl0

>>132
ちゃんと管理費・修繕費・固定資産税・他経費・事故修繕費なんかも
考えたておいた方がいいぞ。これらの額だけで月２万から５万かかるからね。

首都圏なんかの供給過剰で駅から遠い物件なんかは、賃貸の方がやすかったりする。
ま、首都圏は今放射能汚染が出始めてとんでもないことになるだろうけどね。

136 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/09/04(日) 12:23:01.69 ID:vS9zNrtYO

マンソンて仮住まいだろ

137 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 12:23:26.76 ID:AbyhkM+/0

働けなくなった頃に建替えの話が出てきて
金払えない奴は出て行けよなって事になる

マンション買う奴は馬鹿

138 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 12:25:10.35 ID:poSSMdQU0

>>1
五千万じゃちょっと都内は話にならないな
埼玉あたり行けばいいんじゃね？
お前がどこに住みたいかによるよ

139 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 12:26:52.34 ID:DjG/Hn8O0

>>132
マジレスすると、東京23区で新築で子供2人の家族想定して広めの3LDKか4LDKって条件で見ると
5000万だと地域スレでバカにされるようなエリアしか買えないよ
修羅の国とか川向こうとか江戸じゃねーしとか縄文時代は海の上だとか川の上だとかインド人ばっかりとか中国人ばっかりとかそういう場所
1人暮らしで手狭いワンルームならみんなの憧れ人気エリアにも住むことは出来るけどね

140 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 12:27:26.18 ID:YP2I+C910

http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6e/d7/20b9be4d5f1b2ac9f03f865ed18b46a3.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/25/d8/baa8442101e5bbd2b79735ad9af9e7b5.jpg

141 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:30:19.13 ID:aHxHchDl0

原発事故前は、
都心＝あこがれの人気スポット

原発事故後は
都心＝放射能汚染City

原発事故の影響を今後うけるのは福島でなく都心なんだよね。

142 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 12:31:03.57 ID:7Zb4RV500

>>46
車が趣味な奴は戸建てだと。
ガレージやガレージ一体も作れるしな。

都心のマンションなら自家用車がそもそも不要だし
郊外のマンションなら駐車場1台無料という所も多い。

143 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 12:31:36.66 ID:FiVOrtHN0

この前の地震でダメージ食らったマンションは買わないほうがいいな。
新しいマンションもタイルがポロポロ剥げてて鉄筋もこんなもんカーと思った

144 ：名無しさん＠涙目です。(旅)：2011/09/04(日) 12:35:16.36 ID:Viz5FggQP

東京で5000ぽっちなら買わないほうがいい。

145 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 12:38:33.63 ID:5c2/uKQhi

うちは父が早くに死んだけど
住宅ローンチャラになったので
暮らしはむしろ良くなった

なので俺も35年ローン組んだ
万が一早死にしても家は資産として残るからな

146 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 12:41:01.93 ID:6cA++Ee60

>>144
５０００万なら、やはり町田で一戸建てが最強か。

147 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 12:41:20.41 ID:jMOATtKC0

>>63
http://www.ariake-sky.jp/conceptmovie/high.html
これだな

148 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 12:45:50.36 ID:hBnn2iTY0

マンションは底辺層
一軒家(4階建て以上)は上流層

149 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:47:03.56 ID:G48ziOaX0

香ばしいレス多いですなぁ（　´∀｀）

150 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:48:12.01 ID:OQ/WsaC00

>>73
押し入れにいるのは何

151 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/09/04(日) 12:48:28.31 ID:n+v5Ud4w0

最近不況のくせにマンション値下がりしてないぞ
なんでだ？

152 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/04(日) 12:48:31.94 ID:fHu2oQvy0

ニコイチ最強

153 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 12:51:28.04 ID:/GVLLrx30

>>150
かわいい少女の幽霊

154 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 12:52:26.88 ID:6kobC9Ag0

>>151
今でも小さいペースで落ちてるけど
2015年あたりから世帯数が急激に減っていくから
本格的に下がるのはこれからだろうな

155 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 12:52:38.71 ID:DjG/Hn8O0

>>151
分譲はネットで探さないで不動産屋回った方がいいよ
ネットに出てくるのは相場無視した条件が悪い売れ残り

156 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 12:53:11.45 ID:G2pBo8wA0

子供生まれたし家買おうか賃貸か迷ってるんだが
当分は賃貸の方がいいんだろうか

157 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/09/04(日) 12:53:28.37 ID:TzlALOhy0

>>109
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html
↑これのずーっとうれしいってヤツの金利優遇-1.5%

正直借り替えした方がいいぞ

158 ：名無しさん＠涙目です。(中国地方)：2011/09/04(日) 12:56:30.46 ID:DQXx2I4P0

法的に「マンション」なんて単語は一切ありません。
団地はあるけどｗｗ
しょせん「区分所有者」ですから
結婚相手(の実家)が戸建てか集合住宅か気にする人は結構多いのは事実だわな

159 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 12:58:06.72 ID:7xi9ZqAB0

地元の不動産屋に聞くとお手頃な物件紹介してくれるよ
中古マンション買うつもりが中古の一軒家になったけど
満足度高い

160 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 12:58:30.55 ID:p6tcfB1s0

集合住宅に住んでるやつはもれなく貧乏人

161 ：忍法帖【Lv=29,xxxPT】 (dion軍)：2011/09/04(日) 12:59:38.40 ID:8wmsw6YR0

>>47

政府からタダ同然でお金借りておいて銀行って、おいしいビジネスしてんだなｗ

162 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/04(日) 13:00:52.84 ID:7xi9ZqAB0

>>47
団信はいってるなら払いきる前に死ねばおｋ

163 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 13:03:43.79 ID:OOgMImy20

5000万でショボイって・・・・・
中古住宅の1500万ってあばら屋かな不動産屋的に

164 ：名無しさん＠涙目です。(中国地方)：2011/09/04(日) 13:14:47.29 ID:DQXx2I4P0

おもちゃのチャチャチャのメロディーに合わせてさあどうぞ！
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ（くり返し）
家はコンクリ　共同でーす、毎月維持費は引き落としー、水はゴキブリ、部屋はカビ、日当たりいいけど部屋暗い
部屋が狭いよ２０坪、それも壁心、てんじょ低いー、ベランダ一服男だぜ、自慢の眺望、どぶ川さー
みんなすやすや眠るころ　上から聞こえる変な声　たまらず天井突っついた　翌朝たっぷりどなられた
維持費は永遠、捨てられない、ただでも売れない負債です。場所は準工近隣商業！地歴はごみの埋立地
高級住宅街うらやまし、車は外車で奥さん美人、子供は私立で、正月ハワイなんでこんなに差がついた！
すべてはチラシのこの言葉　家賃並みですお得です、いまじゃ設備もぼろぼろだあ空き部屋だらけだ滞納だあ
年間４０万維持費ですう、一生払うと２０００万、これなら戸建ても買えましたあ　死んだら子供が払いますっ
管理組合悲惨ですう　時間かかるしけんか腰　死ぬとき価値はマイナスです　一方戸建ては土地売れる
とうちゃん大学出たけれど　サキヨミきかないお人よ　朝ははやいし夜遅い　ローン返すの精一杯
かあちゃん短大でたけれど　頭悪いし親貧乏　テレビしんぶん鵜呑みです　おかげでこどもはFランク！

165 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 13:19:10.93 ID:poSSMdQU0

>>148
四階もいらねーよw

166 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 13:26:59.22 ID:7Zb4RV500

>>148
戸建てで4F以上なんて上流が住む一種低層住専地域では建てられません。
つか階数は土地が無いから容積率を上げる訳で土地にゆとりがあれば平屋だ。

167 ：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/09/04(日) 13:29:42.59 ID:AMqGL1GD0

ｸﾞﾝﾏでも高いところだと7000万ぐらいの物件あるんだな。

168 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 13:59:12.31 ID:eK/QRsdt0

>>60
奴隷とこいつ何が違うんだろうな

169 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/09/04(日) 14:05:16.74 ID:0vcAsLi40

ラウンジとかプールとか付いているマンションって
最初のうちはよさそうだけど、将来大丈夫なのか不安

170 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 14:17:25.81 ID:WStMZLhi0

>>169
コープオリンピアとか中野ブロードウェイとか
もうプールは使われていないらしい

171 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 14:24:51.76 ID:k4SxzBSC0

お風呂とトイレに窓があるところ限定で探すとかなり絞られる
やっぱり自然換気と採光は大事だよね
http://iup.2ch-library.com/i/i0410120-1315111056.jpg

172 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 14:30:38.23 ID:6cA++Ee60

>>169
もうそういう施設はいいから、マンションには緊急時の非常用発電設備とか食料備蓄なんて設備あるとこころ強いな。

173 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 14:31:19.78 ID:rFe8xN2M0

ペット可なのがいい

174 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 14:34:54.72 ID:T0qkJC6G0

http://www.nomu.com/mansion/1072139/

175 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 14:54:22.58 ID:6kobC9Ag0

>>174
課税標準が市価の0.8ぐらいだとして
不動産価格から固定資産税を大雑把に計算して月割りしたら22万／月くらいだな
管理費83,300円／月修繕積立金41,700円／月
駐車場 52,500円～73,500円/月
ざっと計算すると月40万ものコストか・・・

物件をタダで貰っても俺みたいな庶民には維持すら出来んぜ

176 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 14:56:17.97 ID:8vUKGhAx0

マジおすすめ

俺はコレで市況価格8000万の家を6000万で買ったぜ

http://bit.sikkou.jp/

177 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 15:01:57.10 ID:6kobC9Ag0

>>176
明渡しはすんなり上手くいった？

178 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 15:04:40.05 ID:P8Kappc90

地方だと2500新築マンかかえるぜ

179 ：名無しさん＠涙目です。(中国地方)：2011/09/04(日) 15:38:17.02 ID:DQXx2I4P0

どんな高級な億ションでも所詮乗り合いバスだよ
高級マンションに住んだ経験がないだろうから知らないんだと思うけど、
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。

180 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 15:55:45.24 ID:7Zb4RV500

>>62
タワーマンション()笑ならコンシェルジュ付きの24時間有人管理は普通。
経費を戸数で割れるから。
低層小規模でコンシェルジュ付きの24時間有人管理は管理費もお高い
裕福層向け物件位。

つかそういうのに憧れるのなら分譲より森ビルとかの高級賃貸の方がいいわ。

181 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 15:59:22.54 ID:7Zb4RV500

>>122
宝くじ当たって当選額と同等の家を買う奴はバカ。
戸建てだろうがマンションだろうが高い家にはそれ相応の維持費がかかる。

買うなら当選金の半額以下だな。
これなら維持費も残りの当選金を原資に十分維持できる。

182 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 16:06:16.57 ID:a4m4W1Xg0

おれん家は目黒にあるが小さいぞ。
マジで少しくらい立地悪くてもいいからでかい家に住みたい。
ちなみに親は年収2000万くらい。

見栄張っていいところに住むか田舎で天下とるか。

183 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 16:42:05.43 ID:8vUKGhAx0

>>177
3点セットの閲覧も完璧

さいごの砦　動産（テレビなど）を全部買い取り20万で勘弁してあげました

184 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 18:15:10.45 ID:T+fS2ymk0

>>182
コストパフォーマンスを考えたら、使える金額が同じとして、以下の2つになると思うんだよな。
・郊外(地価安いところ)に豪邸・・・広さ重視。ゆとりある生活。
・小さくても都心　　　　　　　　　・・・利便性や治安・住民の民度重視。どちらかというと、家自体以外に価値がある。

都心に豪邸建てる金持ちは、コスパの概念が一般人と違うんだろう。

185 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 19:12:34.42 ID:hkD3I2om0

おれは５０００万円で北海道のマンションを１棟買いした。
２０戸あるから、家賃収入が毎月約２００万円入る。

１５年ローンで３０００万円借りたから、来年でローンも終わる。
ローン終われば、毎月２００万円がモロに入るので、
いまの東京品川の賃貸マンションを出て、
お台場の５０万円の豪華マンションに賃貸で住む予定。
お金に不自由をしたことはない。
お金は使い方次第だよね。

186 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 19:15:18.48 ID:dgRahHSz0

地方都市の一等地が最強だと思います
天神とかに買ってさ、九州中四国エリア最強伝説築けばいいと思うよ

187 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 19:26:18.56 ID:6kobC9Ag0

>>185
一部屋10万円相当の家賃収入が得られる物件が20部屋で5000万円で買えたなんて
にわか信じ難いな・・・・・
5000万の物件で月200万ってグロス利回り44％だよね？
5億の間違いじゃなくて？

188 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 19:32:50.91 ID:6kobC9Ag0

>>183
その程度で済んだって事は
一部の動産を置いたままで占有者は居なかったのかな

189 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 19:42:22.57 ID:hkD3I2om0

>>187
世の中はあなたみたいな人ばかりだから、
私みたいに楽して良い暮らしができる層が存在するんですよ。
自分の足で探せば北海道は良い物件が転がってます。
不謹慎ですが、原発と地震のあった今年は北海道は狙い目です。

190 ：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/09/04(日) 19:44:32.18 ID:i9qdpxQ+0

地方へ行くと５０００万だと豪邸だぞ。

191 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 19:50:02.85 ID:6kobC9Ag0

>>189
まぁ本当ならそれで良いんだけど
聞いた事も無いような運用率だから興味本位に聞いたまでさ＾＾
俺も不動産関係だからさ・・・
ちなみに場所はどこらへんなの？
俺も出身は北海道だから気になる

192 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 19:59:56.88 ID:CX9p6H56P

分譲マンションを賃貸してる物件探してて
一階で目の前が居住者用のテニスコートってのは
笑ったな

193 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 20:02:44.41 ID:TrIc69cw0

5000万で年間2400万も利益あがる不動産があるわけないだろ
キチ外級のバカだな

194 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/04(日) 20:03:10.06 ID:XJiqTw7W0

>>38
40階まで5分w
見栄っ張りも程々にしとけよバーカ

195 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 20:25:13.85 ID:WPgbMX3B0

ゆっくり探して良い物件があったら買う姿勢でいいよね
人口減って値段と需要はどんどん落ちてくから

196 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 20:29:14.24 ID:CB14p+bT0

新浦安の高層マンションの高層階オヌヌメ

今なぜか安いし

197 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 20:34:30.14 ID:aVf/XCAq0

>>193
マジレスすると田舎ほど利回りが高い
入居率高けりゃこの程度の利回りの物件なんてゴロゴロしてるよ。

198 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 20:41:25.95 ID:7Zb4RV500

>>185,187
都下某市の実家の土地120坪にマンション建てて18室で賃貸運用してるけど
DINKS～ファミリー向け物件メインの部屋で満室時でも年1,600万円設定だぜ。
幸い入居者に恵まれて空室率2割以下で済んでるからそれなりの収入になってるけど。

北海道のどこかは知らないが1部屋10万って余程大きいマンションなんですね。

個人的には不動産投資は色々とめんどくさい事が多いから
他で投資するのをお勧めする。

199 ：情弱(dion軍)：2011/09/04(日) 20:52:15.67 ID:zmdX9vMI0

>>18
鑑定眼とリフォームのコネがないと
出した5000万から利益は出ないと思うよ

まあ、鑑定眼とリフォームのコネあれば、
リフォーム転売のほうが儲かるはずなんだが
企業レベルでやるには、今までマンション立てたやつらがダメすぎ。。。

200 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 20:55:58.83 ID:6kobC9Ag0

>>197
まぁ田舎でも都会でも不動産は取得費用が少ないほど利回りが上がるんだけど
そもそも不動産の鑑定評価は収益還元法を元にしてるから2400万の収益で48％の利回りの物件が5000万円で売ってる事自体が有り得ない

201 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 21:07:57.90 ID:hkD3I2om0

>>191
>ちなみに場所はどこらへんなの？

不動産関係なら自分でさがせば、
君そうとう仕事できないね。

202 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:10:44.87 ID:6kobC9Ag0

>>201
仕事出来る出来ないは別にどうでも良いんだけど
ただ興味が有ったから質問しただけじゃん＾＾
差し障りが無い程度に答えてくれれば良かっただけさ

203 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 21:11:41.02 ID:hkD3I2om0

>>200
>売ってる事自体が有り得ない

こういう奴は一生貧乏なんだよね。
自分で汗水たらして探しもしないで、
自分の狭い脳内感覚でものを断定的に見る典型的な貧乏人体質。
笑える。

204 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:12:43.40 ID:Wi2i22Pe0

北海道だと結構見かけの利回りよくなるんじゃないか
その分空室率は高いと。

205 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:12:56.61 ID:6kobC9Ag0

>>203
べつに貧乏と言われようと構わないんだけど
ちなみに固定資産税は年間いくらくらいなん？

206 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 21:13:36.98 ID:hkD3I2om0

>>202
>ただ興味が有ったから質問しただけじゃん

本当の不動産屋なら、見ず知らずの仕事できない感満載の馬鹿に
ヒントなんか渡すわけないだろ。
そんな当たり前の事がわからんのか？

207 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:14:33.56 ID:aVf/XCAq0

>>200
健美家ですら３０％台が散見してんだから表に出ない競売だの任意売却なら有るだろいくらでも。
利回りの高い物件なんて人口減すごくて供給過多の糞田舎で出口で苦戦するとか客付けが悪いとかそれなりの理由があるのは常識中の常識。

あり得ないって決めつけるほうがあり得ないよｗ

208 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:15:53.84 ID:6kobC9Ag0

>>207
ｽﾏｿ
競売による取得を含めたらそれくらいは有るかもな

209 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:20:03.53 ID:aVf/XCAq0

>>208
競売以外でも広告に出さずにお得意さんにだけ情報回す不動産屋って普通なんでしょ？

お宅はどんなに美味しい物件でも一見の素人にも情報回してるようにしてんの？

加藤ひろゆきって人の本読んだら利回り１００％越えの戸建てもあったぞｗｗ

210 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:20:54.21 ID:6kobC9Ag0

>>206
自信有りげに北海道がオススメって言うから聞いたまでじゃん＾＾
そんなにケンカ腰になるなよｗ
金持ちケンカせずだろ？
ちなみに俺は不動産関係だけど不動産屋じゃないよ

211 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:22:55.68 ID:6kobC9Ag0

>>209
まぁ不動産屋が提示するのって満室時の予想利回りだから
実際とは違うんだけどな

212 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:25:28.63 ID:6kobC9Ag0

ところで不動産オーナー揃いのおまいらは固定資産税を年間いくらくらい払ってるん？

213 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 21:27:03.83 ID:fqjkARdp0

千葉は安いな

214 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 21:28:04.10 ID:DjG/Hn8O0

すごい利回り物件がある、素人のお前らにはわからんって話はさ
俺、実はプロ野球選手で年俸3億なんだよね、お前ら貧乏人はm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
つってもこれが嘘だと証明は出来ないよね、こっちが質問に答えない限り

215 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/09/04(日) 21:31:22.96 ID:r/3CAVDs0

>>210
苫小牧が外人に人気っていう噂が業界内ではされてるけど、笑い話としてだからなぁ。

216 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 21:33:05.02 ID:vdDYV5UN0

キャッシュでマンションを一括購入て、口座の金をどうやって相手に渡すの？

217 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:34:21.52 ID:aVf/XCAq0

>>216
普通小切手じゃね？
相手がネットバンク持ってればこっちがケータイから送金して即入金確認できれば楽ちんだけど。

218 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 21:34:29.09 ID:WPgbMX3B0

>>212
固定資産税、個人事業税、住民税で2-3割じゃねーの
税務署評価300万で年収入300万の借地とかもあるし
さまざまよ

>>185
ネタじゃなければ不動産屋に思いっきり騙されてる気もしなくもないが大丈夫か

219 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 21:34:34.65 ID:KuPVynNB0

>>216
振込用紙で払ったらええねやんけ

220 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 21:34:52.90 ID:/s5apwvA0

なんで住む場所ってこんな高いんだろう

221 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:35:30.42 ID:6kobC9Ag0

有り得ないって確定的な言い方は俺が悪かったけど
まぁ100万円で取得した物件を83000で貸せば利回り100％になり可能性としては無くは無いけど
現実問題として100万円のあばら家を月83000円で借りる物好きは、そうそう居ないと思う

222 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 21:35:56.44 ID:DjG/Hn8O0

>>216
ネット銀行の上限1000万だったから5回に分けて振り込んだよ
新築で相手が会社だったからなんの問題もなかったが

223 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/04(日) 21:36:46.85 ID:9Chtlhgk0

俺車買う時レンガと実印だけもって買いに行ったわ

224 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 21:37:01.51 ID:KuPVynNB0

そういえば震災から１か月くらいしてから、
関西では珍しく東京のマンションのＣＭやっとったわｗ
放射能云々言われとるところに住むとかどんな罰ゲームやねん思たわ

225 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:37:36.72 ID:aVf/XCAq0

>>221
現実問題そんな安物件に月８万３千円も出す奴はいない。

１００％越えするような物件ってのは３０万のボロ家をナマポ貰ってるような貧民層に月３．５万で貸すんだよ。

226 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:39:30.16 ID:6kobC9Ag0

>>225
不動産価格が30万とか有るの？

227 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 21:40:09.84 ID:WPgbMX3B0

ごめん答えになってねーや
所得税も込でね

228 ：名無しさん＠涙目です。(新潟・東北)：2011/09/04(日) 21:41:40.50 ID:1/0mdfVCO

>>216
一括で家を買ったが、不動産屋と司法書士と一緒に銀行に行った
銀行の個室に通されて振り込み用紙を書いて銀行員に渡し、その場で入金を確認して、司法書士に「んじゃ後は任せた」って感じだった

229 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:42:13.46 ID:aVf/XCAq0

>>226
土地値が二束三文の北海道ならあるんじゃね？
建物だって２０年も経てば評価額０になるし取引価格その程度ってあるんじゃねえの？
本で読んだだけだから実際現物がどうなってのかは知らんが。

230 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:43:03.33 ID:6kobC9Ag0

>>229
評価額０ってのは税法上の評価であって市価じゃないよ

231 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:44:12.11 ID:aVf/XCAq0

>>230
だけど土地評価額＋建物の売買価格が土地評価額以下で売買されてるｹｰｽなんていくらでもありますけど？

232 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:46:53.12 ID:6kobC9Ag0

>>231
更地だと取り壊しの費用も掛からず運用の幅が広いから評価が高いのは当たり前さ

233 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:49:01.39 ID:aVf/XCAq0

>>232
そんな常識中な事レスして噛みついてきて揚げ足取りたいだけなの？

まあアンタの常識では無い未知の世界があるってことだけでも覚えときなよ。

234 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:49:48.28 ID:6kobC9Ag0

>>233
だけどおまいさんの情報って本で読んだだけなんだろう？

235 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:51:49.23 ID:aVf/XCAq0

>>234
本すら読まない奴よりは詳しいジャンｗｗ

236 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:54:31.74 ID:6kobC9Ag0

>>235
詳しいって貴方が？

237 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 21:55:00.75 ID:DjG/Hn8O0

>>235
本に載ってた事が本当にあるのか、極端な例なのか、一般的な物なのか
その辺判断出来ずに本に買いてあっただけではなんの意味もないけどな

238 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 21:55:59.29 ID:7Zb4RV500

>>212
転勤族なんで自宅は賃貸だから払ってない。
賃貸マンションは固定資産税と都市計画税合わせて300万弱。
土地は軽減だけど軽減措置終わったRC造の建屋がかかるわ。
まぁRCでちゃんと作ったから入居者の評判は良いけどね。

俺の所は農地解放で没落組みだけど本物の土地餅なら借地にして
誰かに貸しているのが一番良いような気がしてきた。
めんどくさい事もやらなくて済むし。

239 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:56:04.00 ID:aVf/XCAq0

>>236
あんたも不動産関係の割には分かって無いよねｗ

宅建ぐらい持ってるんでしょ？

240 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 21:57:16.99 ID:6kobC9Ag0

>>239
持ってないけど
貴方は持ってるの？

241 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:58:07.56 ID:SslXiwAV0

>>60
おっぱい大きいな

242 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 21:59:59.91 ID:aVf/XCAq0

>>240
ﾜﾛﾀ
俺不動産関係の仕事してないけど持ってますが。ってか不動産関係の仕事してて宅建持ってないってあり得るの？？？
あんたの仕事がマンションの管理人さんなら別だけどｗｗ

243 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 22:03:07.11 ID:6kobC9Ag0

>>242
だけど宅建持ってる割には税法とかしらなすぎでしょ貴方
宅建って税法有ったよね確か？

244 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/09/04(日) 22:03:23.18 ID:r/3CAVDs0

>>242
持ってないが？

245 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 22:06:27.18 ID:6kobC9Ag0

うちのオカンが宅建持ってたなそういえば

246 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 22:08:54.71 ID:aVf/XCAq0

ｦｲｦｲおかんが持ってんのにおまいは持ってねーのかよｗ

247 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 22:09:26.61 ID:3F6GJgLS0

正直日本にかうべきじゃない

248 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 22:09:58.79 ID:6kobC9Ag0

>>246
オカンは資格取得マニアだからな

249 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 22:15:34.19 ID:6kobC9Ag0

宅建の大先生まだ居る？
ちょっと質問していい？

250 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 22:15:45.16 ID:TrIc69cw0

まあ北海道のはまず嘘だろ
適当な煽りレスしかしない奴だし
利回りがありえなさすぎ

251 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 22:16:17.29 ID:5rI8C06q0

なーーーーーーーーーーーーーにが、マンションを買う、だよ
マンションの一室を買う、だろ
言いなおせカス

252 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/09/04(日) 22:19:46.32 ID:7Zb4RV500

資格はいいから賃貸オーナーの話をもっと聞きたいわ。

あ、借りるなら新しくてもS造のマンションは止めとけよ。
オーナーからしてみれば建設期間は短いしRC造と大差ない住環境を
売りに出来る優れものだが鉄骨柱にALC貼り付けているだけだから
意外なところで音漏れするし経年劣化でALCや内装のプラスターボードが
ずれると木造と同等。
壁に限ればRC造のクロス貼りのところにしとけ。
ただしRCでも壁を叩くとぽんぽんいうGL壁のマンションは止めとけ。

253 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/09/04(日) 22:21:08.67 ID:r/3CAVDs0

>250
札幌近郊しか分からんが、ここ10年でそんな話は聞いたことない。

254 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 22:21:55.58 ID:Ul9fZfXt0

ゼルコバテラスとかグロブナープレイスって、落ち着いてて洒落てていいマンションおね

255 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 22:28:14.47 ID:QrNKQe8z0

都内９９０００円ワンルームの俺涙目

256 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 22:28:15.77 ID:6kobC9Ag0

>>250
>>253
そうだよね
20戸の区分建物で利回り48％なんて普通無いよな・・・
それに原発とか地震で取得費用が安いとか言ってる割に
高額賃料で満室という矛盾を本人が気付いてないのな

257 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 22:30:45.42 ID:ojM1haoC0

一戸建てとマンションどっち
買おうか迷ってる

258 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 22:31:28.53 ID:NVt1vdJl0

監督の俺がアドバイスしてやる、流れに乗っかって精度が高くなる中間階の端とＥＶ前
以外の部屋を買え。とにかく最上下端は無い、買う奴は馬鹿

259 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 22:31:31.06 ID:aVf/XCAq0

>>257
俺みたいに都心ならマンション一択
それ以外なら戸建てでいいよ

260 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/09/04(日) 22:34:09.78 ID:r/3CAVDs0

>>257
土地があるなら戸建て。
無いなら賃貸。
カネにかなりの余裕があるならいろんな意味で利便性のいい方。
悪いことは言わない。今は現金持っとけ。

261 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 22:34:44.36 ID:DjG/Hn8O0

>>258
端かEV前以外の部屋って事？

262 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/04(日) 22:36:12.40 ID:9Chtlhgk0

家賃20万ならマンション買った方がいい？

263 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 22:36:47.29 ID:Ul9fZfXt0

外廊下とかありえない

264 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 22:38:10.60 ID:ojM1haoC0

杉並、武蔵野、三鷹あたりで買おうかと。
いざとなると難しいな。

265 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 22:39:49.43 ID:NVt1vdJl0

>>261
自分で読み返したらすげえわかりにくい文だな俺

そそ、端は漏水してないのが奇跡みたいなところが多すぎる

266 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 22:46:14.29 ID:+jvZ/F/60

2000万位の安いマンション買って
老後に地方に一戸建て買うほうがいい

267 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 22:46:46.38 ID:ojM1haoC0

一戸建てに比べて、マンションの
こういうところが良いって内容を
教えてほしい

268 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 22:48:38.02 ID:vdDYV5UN0

>>265
都心のタワーマンションでも？

269 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 22:54:22.25 ID:NVt1vdJl0

>>268
スーパーゼネコンならちょっとはましかな、それ以外は大差ないよ建ててるのは
どこも似た様な連中なんだし

270 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 22:55:56.11 ID:Moa+d2DL0

>>267
セキュリティーと駅近だよね
DINKSや一人暮らしならセキュリティーなんて関係ないけど
鍵っ子がいたら戸建ては比較的危険
鍵閉めても窓割られたら終わりだし、セコム入れたところで割られない保障はない
監視カメラとセコムだけで月額の出費は相当
一流芸能人で賃貸一戸建て住んでないのも同じ理由だけどね

271 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 22:56:13.98 ID:ojM1haoC0

ﾚｽくれたやつありがとう。
参考にするわ
賃貸派、マンション派、一戸建て派
身近でも聞いてるんだが…

272 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/09/04(日) 22:56:32.06 ID:TzlALOhy0

>>265
角部屋の方がリセールバリューいいから狙い目だと思ってたんだが、ヤバ目なんだな

273 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 22:56:44.24 ID:63ZLheR30

あの田んぼだか畑だかのど真ん中にそびえ立つタワーマンションの画像貼れよw

あれ幾らぐらいだったんだろう。

274 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 22:57:12.92 ID:ez13gZqD0

集会とか組合とかウザそう

275 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 22:57:48.39 ID:DjG/Hn8O0

>>267
一戸建てで育って賃貸マンション経由して今年マンション購入だが
一番大きいのは場所と値段だな
同じ地域で30坪の土地+戸建ての値段が断然違うから戸建ては選択しようにも無理だったし
それより狭い戸建ては嫌だし

276 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/09/04(日) 22:58:33.68 ID:vfVGeozz0

>>267
部屋の外側の管理はみんなお任せでいいところ。
植栽も掃除も修理も別に立会いしなくても管理会社が定期的にやってくれるし。

277 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/09/04(日) 22:59:41.03 ID:vfVGeozz0

>>274
戸建でも町内会とかゴミ当番めんどくさいですよ

278 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/04(日) 23:00:50.22 ID:AnhaolSL0

秋葉原だとワンルームも買えないんだろ？

279 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/04(日) 23:01:53.44 ID:vdDYV5UN0

>>269
騒音がイヤで最上階　とかも情弱なん？

280 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 23:03:39.32 ID:lW2O06/m0

このご時世に買う人も多いのかねぇ？
家の周りでも３階建てペンシルハウスバンバン建ててるわ
自分は放射能が怖いから、家を手放して身軽になりたいわ

281 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 23:04:03.49 ID:Moa+d2DL0

>>278
結構いいのあるよ
http://www.nomu.com/mansion/1036686/

282 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 23:04:43.98 ID:YN6BbzGn0

南武線沿いって無駄に高いんだよな

新築３ＬＤＫ以上で４０００万くらいで駅近で川崎と府中にアクセスのいい場所ないかな

283 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 23:07:16.31 ID:ouMFKWmN0

>>73
おれ好みの女までついてくるのか

284 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/04(日) 23:07:21.56 ID:DjG/Hn8O0

>>279
最近のは上下階の生活音なんて殆ど聞こえないし
窓開けてればむしろちょっと高いぐらいの方が外の音は拾うし
騒音対策で最上階って意味無い気がする

285 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/09/04(日) 23:07:33.87 ID:vfVGeozz0

>>281
これ安すぎね？元値すごくなかったっけ？

286 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/04(日) 23:09:04.24 ID:NVt1vdJl0

>>279
置き床の物件ならそんな五月蝿くないぞ、直床でもフローリングふにゃふにゃ
気味だから子供居ない限り大丈夫かと。

それより完全に運（施工側も読めない）な躯体伝導音っていう配管の共鳴音に
当ると泣ける

287 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 23:09:11.40 ID:ojM1haoC0

自分もいい年になったと思うが、
結構な数のν速民が大人になった
んだな

288 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/04(日) 23:09:15.23 ID:PNVXSVh9O

トンキンでコスパ良くて今から伸びる所どこ

289 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/04(日) 23:09:24.04 ID:1xh/on/s0

田舎の一戸建てを買うとしたらどこがいいんだろ
やっぱ長野の少し山奥のほう？

290 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/04(日) 23:10:10.35 ID:qrLdAnJP0

マンションを買うって時点で馬鹿。
買っても自分のものになってませんからｗ

291 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:10:25.79 ID:ngfC+7ip0

親の家、新小岩から５分くらいなのだが
いま、自分うちのある大森とかこのあたりは、親の家のあたりとくらべると家や土地は４割くらい高いわ。
駅から６分の大森北のマンションだけど、4800万程度で結構いいところ買えた。

292 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 23:10:50.23 ID:qDo3POIQ0

>>38
やってもいない奴が言うな。
あり得んわ

293 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/09/04(日) 23:11:18.05 ID:vfVGeozz0

>>289
長野は冬ハンパなく寒いぞ。
千葉なら房総半島の先の高台とか良くね？

294 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/04(日) 23:11:36.73 ID:6kobC9Ag0

>>281
同じマンションの他の部屋
に比べて2千万～3千万安いな
備考欄には何も書いてないけど
心理的瑕疵の有る物件かもな・・・・・

295 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/04(日) 23:17:54.74 ID:qDo3POIQ0

>>63
最近の有明は酷いよ。
6割埋まれば御の字。
入居しても一年ほどで出る奴多いし。
あと最近の小金持ちが多いから住んでる層が酷い。
湾岸地区を地図見りゃどんなとこかわかるよ。

296 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 23:18:59.50 ID:TrIc69cw0

>>288
赤羽、十条なんてよさそうだか

297 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:22:33.63 ID:ngfC+7ip0

>>296
京浜東北線の都内としては南側にくらべると安めで結構考えたけど
南側と比べて売る場合は厳しいですよとたいていの不動産屋でいわれた。

298 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:23:12.19 ID:ngfC+7ip0

十条に至っては、半年たっても売れないかもしれないですいわれた。

299 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 23:25:52.60 ID:Moa+d2DL0

>>297
売るの前提で買って儲けようと思ってるなら厳しいでしょ
あえて言うなら、震災の影響で武蔵野台地が人気出てきてる
都心に近くコスパで考えたら田無だな

300 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/04(日) 23:27:32.00 ID:1xh/on/s0

>>293
それもそうか、雪かきとかも大変そうだよね
房総半島の先っちょは思いつかなかった

301 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/09/04(日) 23:28:13.64 ID:arsKSuzm0

>>297
売る事考えないから逆に割安って考えも有る

302 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 23:29:39.88 ID:OADwGSd70

俺もマンション買いたい
中古で2000万くらいで60平米くらいあればいい
都内は無理か？

303 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:31:18.36 ID:ngfC+7ip0

>>299
子供とかできたら３LDKのほうがいいじゃない。

304 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:32:27.35 ID:ngfC+7ip0

>>302
築30年もので大泉学園駅15分でそんなのあったわ。

305 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:33:28.76 ID:ngfC+7ip0

>>299
田無まで落ちたら都心まで30kmだぞ。

306 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/09/04(日) 23:33:50.52 ID:vfVGeozz0

>>302
王子とか田端あたりだったらそれなりにありそうよ

307 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:33:57.45 ID:ngfC+7ip0

一戸建てほしいなら田無もありだけど。

308 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 23:34:00.31 ID:Moa+d2DL0

>>302
築20年未満で余裕だよ
足立区なんか川口よりも安いとこいっぱいあるし
常磐線沿線・西武線・東武線もそんな高くない

309 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:35:17.00 ID:ngfC+7ip0

>>308
足立区も北千住orNOTだから

北千住駅のにぎやかな側10分くらいまでならいいが、それ以外ならｲｸﾅｲ。

310 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/04(日) 23:41:00.32 ID:Moa+d2DL0

>>305
田無って練馬区の隣みたいなもんじゃん
そんな遠かったっけ？
立川なんか山梨みないなとこよりはましだと思うけどね
西東京でひばりが丘は結構高いけど、花小金井・田無・西武柳沢って穴場なんだよな

311 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:42:48.50 ID:ngfC+7ip0

>>310
直線距離はわからんが、深夜に銀座からタクシーで12000円払ったぞ。

312 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:42:54.52 ID:wvxuHEyB0

>>9
吉祥寺だと7万で駅から10分の１Kボロアパートだぞ
8万でそれよりちょっといいくらい

313 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/04(日) 23:43:43.74 ID:1gxWsfah0

http://www.h6.dion.ne.jp/~y.ono21/LOVELOG_IMG/82O82Q81408FE38ER837D839383V83878393.jpg

314 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:44:01.83 ID:ngfC+7ip0

>>310
大森の自分ちへ5000円弱でも結構するわーとおもっているのに。

315 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:44:37.33 ID:ngfC+7ip0

>>312
吉祥寺とか街はよいけど都心から遠すぎる。

316 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/04(日) 23:46:27.92 ID:cbUHUsap0

50年後のマンションってどうなってるんだろうな

317 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/04(日) 23:47:56.20 ID:hBl7XJNV0

>>286
なんだそれウォーターハンマーのことか

318 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/04(日) 23:48:10.99 ID:ngfC+7ip0

>>312
８万なら西武新宿５分、新宿10分の古いマンションでも１Kならそんなに難しくなくある。

319 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 00:09:06.47 ID:5zyC0t3z0

>>313
スカイタワー41
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1003450000085/
4LDK　1250万
ワンルーム　1000万
3LDK　1100万

？

320 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/05(月) 00:30:59.51 ID:z4Lz5EEs0

名古屋で2000万くらいのお勧めマンションおしえてくれ
もちろん治安がいいところがいい

321 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 00:44:51.94 ID:3zUyx4V90

ID:DQXx2I4P0
中国地方で戸建よりはまだ首都圏マンション選ぶな・・・俺は

322 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/05(月) 00:45:53.94 ID:u0BbojK/0

３億以下のマンションは何か問題がある

323 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/09/05(月) 00:47:55.96 ID:u7PY0aXu0

ホテルずーっと借りたらいいじゃん
部屋真っ赤に染められるぜ

324 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 04:00:45.46 ID:q9PYkxVv0

おれの次の借り上げ社宅豪華すぎる
ひとりだと広いから猫飼う予定
結婚してほしいから広いところあてがったそうだが知らんw
猫ちゃんとの同棲楽しみ

325 ：名無しさん＠涙目です。(関西・北陸)：2011/09/05(月) 04:13:10.74 ID:voJ09lnoO

空間を金出して買う奴の気が知れん。
後、上下左右の住人の質も考えなければならない。

結論、一戸建て最強。

326 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 04:13:39.64 ID:3I6m6+aE0

安藤建築に住みたいよーー

327 ：名無しさん＠涙目です。(長野県)：2011/09/05(月) 04:16:46.67 ID:YVJr5Om00

>>35
10年1％引きが今月までだったかな

328 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 04:18:36.79 ID:xqPwLdEZ0

JR東中野駅から徒歩７分。
マンション5階、築28年、33平米で3,980万円。
安いな。

329 ：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/09/05(月) 04:19:48.09 ID:jFKhqkwI0

500万で立てられる一戸建てを誰か教えてくれ
賃貸用のちっさい平屋みたいなのでいいから

330 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 04:21:37.74 ID:P7YSQ0NC0

>>328
東京ってホント高いんだねー

331 ：名無しさん＠涙目です。(香川県)：2011/09/05(月) 04:21:56.33 ID:dRTfYsN/0

近所に100平米・４LDKのマンションが２５０万で売ってた
http://p.tl/C17v
↑これ

332 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/05(月) 04:23:34.34 ID:4AbnRyqSO

>>324
死んだ時立ち直れないくらいショック受けるぞ

333 ：名無しさん＠涙目です。(香川県)：2011/09/05(月) 04:24:46.84 ID:dRTfYsN/0

>>332
そのために3年～5年に一度猫飼うの増やすといいぞ

334 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 04:25:23.46 ID:P7YSQ0NC0

大阪針中野　徒歩八分　50㎡　1080万　築21年

みんな大阪こいよ、中野も針中野も似たようなもんだろ

335 ：名無しさん＠涙目です。(旅)：2011/09/05(月) 04:25:23.84 ID:uVnSOqYa0

遺産相続したらトンキンのタワーマンション購入して引きこもろうと思ったんだがピカの毒のせいで二度と関東方面へは行くことがなくなった。

336 ：.(米)：2011/09/05(月) 04:25:31.90 ID:zBBDBXE4P

田舎の県庁前付近の新築タワマンとかなら豪華なのが買えるだろ

337 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/09/05(月) 04:26:35.22 ID:iFjwVbHtO

一時期新聞に普段は入ってない東京や浦安辺りのタワーマンション中上層階の
中古物件のチラシがよく有ったけど、やっぱ震災や原発事故が原因で売り払ったのかなあ

338 ：名無しさん＠涙目です。(旅)：2011/09/05(月) 04:31:19.00 ID:uVnSOqYa0

>>53
離婚になったら嫁に家取られて自分は出て行くようになってるの？
自分で買ったのに嫁を追い出すことは出来ないのか？

339 ：名無しさん＠涙目です。(香川県)：2011/09/05(月) 04:35:08.24 ID:dRTfYsN/0

>>338
結婚後建てたってのがネックなんだよ

340 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 04:38:32.73 ID:PJQ0d3zm0

セキュリティつきの高層マンションって宅配便上まで持ってきてもらうの？

341 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 04:39:20.75 ID:i9YJu5ds0

財産分与の都合じゃね。

まぁどちらにせよ嫁との思い出の家なんか残されても住めないが。

342 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/05(月) 04:41:02.21 ID:f7Tar5F40

>>340
持ってきてもらうことも出来るし、管理人に預けてもらうことも出来る。

343 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 04:41:40.86 ID:tz+gl01v0

>>330
3980～5980万あたりはサラリーマンが頭金0～1000万ぐらいで買えるから異常に売れるんだよ。
でカツカツのローンで死ぬハメになる。

あと2000万だせばマトモな家になるのにね。

344 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/05(月) 04:43:27.11 ID:SPCY5lln0

福島に豪邸が買えるよ！

345 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 04:52:01.00 ID:OQHwi7Q30

＞1
1000万以上頭金有るなら、マンション早まる前に
欧州豪華客船で世界一周すべき

…最近の満排水量6万トン超の『巨大豪華客船』の
一等船室以上は下手な億ションより凄い

ディズニーも最新クルーズラインをハワイに就航
させたから、乗ってみるのオヌヌメ＞つべに動画在り

346 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 05:12:02.50 ID:zA+KoEC80

伊藤マンション

347 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 05:13:46.83 ID:P9/Be8IW0

700万で建つ家とかあったけどあれはどうなん？

348 ：名無しさん＠涙目です。(アラビア)：2011/09/05(月) 05:17:50.38 ID:egVZCHRE0

みんな茨城来いよ、安いぜー

349 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 05:22:24.38 ID:zA+KoEC80

>>348
人間として絶対に守らなければならない一線だけは、越えたくない。　(´･ω･｀)

350 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 05:36:44.22 ID:0E1YsGNH0

>>347-348
美川憲一がCMしてるアイダ設計か

351 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 05:37:49.34 ID:moAdv2A00

>>331
これ買うわ。買った部屋をおれの別荘にする。
詳しい情報教えて。

352 ：名無しさん＠涙目です。(山口県)：2011/09/05(月) 05:45:35.29 ID:WazQAAGR0

空中に土地はないんやで！

353 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 05:48:43.07 ID:6pqUqrlz0

安い中古マンション買ってリフォームしたい

354 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 06:15:21.80 ID:i9YJu5ds0

てか5000万円の家を買おうと思ったら何歳で年収いくらあれば安定的に生活できるの？

355 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 06:39:02.50 ID:9jk/DEPU0

>>354
住宅ローンは年収の5倍が目安とか言うから
1千万円くらいじゃね？

356 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 06:42:43.81 ID:i9YJu5ds0

>>355
年収200万以下が1000万人、300万以下が労働人口の半数という
この時代に1000万とかバカも休み休み言えと言いたくなるような話だな・・・

357 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 07:59:31.59 ID:t42BvbFP0

>>335
2500万頭金で用意するなら年収500万で行けるじゃん
結婚して35ぐらいまでダブルインカムで働き40ぐらいまでに頭金貯めて
子供が小学校上がる前までにはなんとか届くって人がチラホラとはいるから
その値段でも売れるのだろう

358 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/05(月) 08:09:21.91 ID:WenfYRAM0

キャッシュで買うから2500万にまけろ

359 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:10:46.77 ID:x05qYsSA0

>>1
ぶっちゃけ駅から遠いところであれば掘り出し物も

360 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/05(月) 08:13:48.06 ID:ia8ua7VI0

子どもが小さいうちは1000万ぐらいの中古のマンションを買って10年未満で完済、
高校生以上になったら新築一戸建てにお引越しがいいよ。
ただいまーって言う場所が賃貸の子どもは育ちが悪い。

361 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:15:01.52 ID:x05qYsSA0

>>47
利子利息の条件については教えてくれるだろ

362 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:21:07.71 ID:x05qYsSA0

>>57 >>72
ウルティマオンラインか

363 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:23:39.90 ID:6PTncMTd0

3500万で多摩川の向こうら辺に中古マンション買って
1000万でリノベーションってのするよ

364 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 08:24:10.33 ID:55Lyp+IF0

タワーマンション賃貸最強

365 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:25:37.90 ID:x05qYsSA0

>>67
愛知でコメダ珈琲店なら寝起きの寝癖寝巻きのままでも行けるが
吉祥寺のスタバではそうはいかんだろう
実に愚かで哀れだとしか言いようがない
吉祥寺なんて中央線と井の頭線があるばっかりに馬鹿高くつくわけで
中央線や井の頭線を使いこなさないのであれば吉祥寺に住む意味はない
ジブリ美術館だって吉祥寺ではなく三鷹を名乗ってるしな
中野が中央線と東西線があるというだけで馬鹿高くつくのと一緒

366 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:27:36.65 ID:x05qYsSA0

>>77 >>79
不動産買うと税務署からお尋ねの類が来るしね
めんどくさ

367 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:29:12.59 ID:2o03oOOB0

賃貸で６年ぐらいで転居を繰り返した方がいいと思うけどな
好きな場所選べるしリフレッシュできるし設備は新しい
マンションは２０年も経つとボロが目立ってくるから鬱になるぞ

368 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:30:05.84 ID:x05qYsSA0

>>87
まあ１５０００万出しても高層階の建設途中で職人さんがその場で大小便してるけどな

369 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:31:24.68 ID:x05qYsSA0

>>93
> 理由は、住宅ローンって死んだら返さなくても良いんだぜ
> ようするに生命保険に入ってると一緒
そりゃ団信だろ

370 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/09/05(月) 08:32:49.99 ID:/fgVTrH+0

福島ならすごいとこに住めそうだな

371 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/09/05(月) 08:33:30.61 ID:4lHnNJIu0

築10年だったらバカにされない地域で3LDK5000万でいける

372 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:33:56.53 ID:x05qYsSA0

>>96 >>100
土地は分割すればそれだけ価値が低下しやすいとだけ言っておこう
土地がまとまっていればこそ相乗的に価値が上がるのは
>>49 >>57も言うとおり

373 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 08:34:38.34 ID:SZIXMtyP0

>>356
しかも30で年収1000万でこれから定年退職するまでずーっと
うなぎ登りに上がって行くというのが大前提

374 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:40:31.06 ID:x05qYsSA0

>>105
東京はじめ東日本においてはそのとおり
まさに
今買う奴は馬鹿
時期が悪い

375 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:44:03.33 ID:BaDMayKo0

311で一撃食らったマンションの価値はゴミだよ。
買うなら311以降よやつにしな

376 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 08:45:20.53 ID:Ll2LPfyC0

>>370
家賃取るのか

377 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 08:46:58.80 ID:2o03oOOB0

タワマンは買うのは絶対止めた方がいいよな
地震で揺れるとかどうこうっていうより、あんなとこ長く住む場所じゃない
付帯設備がいろいろついてるところは維持費がやたらかかる上に使うのは最初だけだ。無駄の極み

378 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 08:48:47.60 ID:qLd+tCJx0

>>1
場所によるだろ？田舎だったら高級マンソン買えるじゃん
都内でも中古だったら山手線内側でもそこそこの買えるんじゃね？

379 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:21:23.25 ID:x05qYsSA0

>>128
東京の不動産での外国からの投資は、
超高級・高級だったり、歌舞伎町のような繁華街歓楽街商業地域だったり、
どちらかというと不動産価格を吊り上げていた側。
だから、外国勢がいなくなりつつあるからといっても
それはうちらも便乗転売して儲けるチャンスがなくなっただけのことで、
それが直ちに暴落にはつながらない。
国内勢の首都圏不動産投資動向には今後も最大限の注意を。

380 ：名無しさん＠涙目です。(岩手県)：2011/09/05(月) 09:22:13.60 ID:xk44kU1T0

今回の地震ﾃﾞｰﾀから耐震構造とかが見直されたり、災害対策等が
ウリになるﾏﾝｼｮﾝが出始めてから買うほうがいいよね
いつなるか知らんけど・・・

381 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:25:22.07 ID:x05qYsSA0

>>161
日本の銀行は日本国債を買い支えて
預金者には超激安低低金利で利子を払って
その利息利子差額で儲けるのが仕事なので

382 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:28:45.64 ID:S08afumAI

布団干せて、窓開けて掃除機ガンガンかけて、夜中爪先立ちで忍者みたく男たてないで歩けて、
好きな音楽部屋でジャンジャンかけて、あいつまたひきこもってるわと近隣主婦に言われない夢のようなとこに住みたい。

383 ：名無しさん＠涙目です。(岩手県)：2011/09/05(月) 09:30:44.31 ID:xk44kU1T0

ところで40階くらいのﾏﾝｼｮﾝって窓開けられるの？
風とかやばいのかな

384 ：名無しさん＠涙目です。(山梨県)：2011/09/05(月) 09:31:54.99 ID:GM+F1Og00

ここじゃ2000万円代で土地付き一戸建て
ほとんど30代で家持ち

385 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 09:32:18.22 ID:PWevQ7+/0

>>382
こっちこいよ、余裕だぜ

386 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/05(月) 09:32:54.83 ID:NFw7pEU/0

アパートのオーナーっていくらぐらいあればなれるの？

387 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:33:47.67 ID:x05qYsSA0

>>171
まったくそのとおり
家がいかれて真っ先にメンテナンスやリフォームが必要になるのは
台所、風呂、便所といった水回りから
いかに湿気を抜くか
そのために光熱費のかからない自然換気を求めるのは常識

388 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:35:00.73 ID:CS4oD20U0

5000万あれば普通の3DKは余裕だよ
30階建ての三井系のマンションだったら2倍いるけどｗ

389 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:37:17.11 ID:S08afumAI

>>385
うらやましい、うらやましい。
埼玉に住みたい。本当にうらやましい。

390 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/05(月) 09:37:24.01 ID:S6gz3Idx0

>>384
いいなぁ、イベントとかあって行くとなると
一人往復2000円がデフォかもしれないけど。
山梨の駅前には駐車場とかあるんだっけ？
都内とか繁華街の駐車場はそれはそれで高そうだしなぁ。

391 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:37:47.10 ID:x05qYsSA0

>>169
プールなんてのは水道代がものすごい
というわけで普通は水道代ケチって塩素ぶち込みまくって消毒
そんなプライベートなプールに入って
わざわざ自分の体に大腸菌を塗りたくるなどキチガイのやること
ラウンジも暇な住民が常連化して占拠される
あなた自身が暇人ならそれでもいいが
忙しくて使う暇もないというのなら結局は
ラウンジとかプールとかの費用共同負担で他住民に奉仕するだけのお人好し

392 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/05(月) 09:38:32.78 ID:S6gz3Idx0

>>389
夏暑いぞ、冬寒いぞ、冠水するぞ

393 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:39:50.39 ID:x05qYsSA0

>>181
そうそう
別途にきちんとした資産を持ってその配当で暮らす
ということを考えるべきもの
それが身の丈に合った暮らし

394 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/05(月) 09:40:28.68 ID:B/SlCINS0

買うなら一戸建て、借りるならマンションでいいわ。

395 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 09:40:51.33 ID:RftREDTB0

>>379
少子化の影響を抑えていたのが外人の投資にしろ実需にしろ外人の需要だったんだよね。

それが世界からみれば都心はチェルノブイリと同じようなものになってしまった。
現在首都圏に住んでいる人は気にしないようにしているが、
外から見れば首都県全体が汚染地帯になってしまった。

日本からみても都心首都圏はとても子どもとか育てられる環境じゃないと思うよ。
とにかく子どもが放射性物質にふれる割合が西とで格段に違うからね。
給食やら学校の校庭やら清掃工場の煙やら下水の汚泥やらでね。

実需が減っていき、それをカバーする外人の需要も期待できない。
都心首都圏の不動産価値は今後とんでもないことになると思うよ。

396 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/09/05(月) 09:41:50.93 ID:b+Gsfox6O

>>319この前山形に出張行った時､レンタカーで国道走ってたら見つけてテンション上がったわw

397 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:46:08.06 ID:S08afumAI

>>392
でも息をひそめて暮すような生活ってつらい。
生活音にすらひたすら気を使い続けるのなら、暑さなんて何でもないよ。

398 ：名無しさん＠涙目です。(中国地方)：2011/09/05(月) 09:47:38.82 ID:SJ1q0vPh0

結婚する時は、坪10万もしない田舎の100坪弱のボロ木造住まいの
舅にちくちく言われたよ。団地育ちだとか、息子には何のメリットも無い嫁だとか。
学歴も所得も私の両親のほうが何ランクも高くても、
マンション住まいってだけで鬼の首とったように馬鹿にする人種ってけっこういるんだよね。
親には親の人生があるから、別に恨みはしないけど、
私は懲りたので一戸建てを購入予定です。

399 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 09:48:19.80 ID:zi4jjhEC0

5000万出せるなら戸建がほしいなあ
アパートマンションはもうイヤじゃ

400 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 09:49:19.23 ID:S08afumAI

>>319
こんな自然があふれてるのに、実際わざわざ入居する人いんの？？

401 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/05(月) 09:51:02.64 ID:S6gz3Idx0

>>399
戸建てでの生活経験あり？？ありならいいけど、
ないなら戸建ては戸建てで、最上級の建材とか、十分な広さとか超金持ち仕様じゃない限り
マンションより住むのはきついときもあるぞ

402 ：名無しさん＠涙目です。(岩手県)：2011/09/05(月) 09:52:58.47 ID:1p9Vo50S0

マンション暮らしは雪かきしなくていいんだろうな

403 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 09:59:59.16 ID:zi4jjhEC0

>>401
いま安普請な賃貸戸建。だから言ってることはすごくよくわかるよ
ただ広さとか設備はそれほど求めてないんだ
採光と独立性を重視って感じ

404 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 10:28:14.37 ID:t42BvbFP0

>>386
こういうの参考に
http://toushi.homes.co.jp/%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A4%9C%E7%B4%A2/%E5%A3%B2%E3%82%8A%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88/

405 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/05(月) 10:30:43.90 ID:ZVbQrgKc0

>>397
埼玉行くぐらいなら千葉にしろよ
丘陵の上のほうは過ごしやすさが違うらしいぞ

406 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 10:33:20.70 ID:qGAgDwaaP

マンションなんて賃貸でいいだろ…

月20万も出せば温泉やバーやスポーツ施設の入ったタワーマンションに
住めるのに、なんで何千万も出して購入する必要がある。
おとなしく分譲貸しに住んで3年くらいで飽きたら移動するのが正解。

407 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 10:38:52.15 ID:x05qYsSA0

>>176
そのWebサイトで各物件の現況調査報告書の関係人陳述なんかを読むのが
暇潰しに持って来い
人に家にドラマあり
家屋内部の現況写真のリアルな生活感を鑑賞するのは
ニコニコ生放送のユーザー生放送の生主自室を覗く感覚にも似る
さらにはゴミ屋敷ぶりを見ると
まさにゴミ屋敷というのは決して都会だけでなく
田舎にも全国どこにでもある問題

408 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 10:53:11.75 ID:m88d+wiq0

ど田舎山林込み一戸建て1,500坪450万物件を冷やかし半分で見に行こうと思ったが、
よく考えなくても使い道がないので妄想だけでやめといた

409 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 11:06:45.71 ID:x05qYsSA0

>>182
ちょっとした土いじりの庭地さえもないというのなら
さみしい、でかい家に住みたい、というのは理解できる。
しかしそうでなければ、でかい家に住んだところで
掃除の手間が面倒なだけだ。
因習まみれのクソ田舎より、目黒のほうがまだましだろ。寄生虫館だってあるし。

410 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 11:39:00.17 ID:x05qYsSA0

>>216
売り主と買い主が同じ金融機関を使っていればその金融機関の応接室を借りてでも
売り主の使う金融機関と買い主の使う金融機関が違うところだと
金が出て行く側の金融機関ではほとんどが嫌がって応接室なんて貸してくれない
その金融機関からローンで資金調達して買うとなればもちろん
こちらが何も言わなくても向こうから揉み手で貸してくれて
良いお茶まで出してくれるけど

411 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 11:44:12.63 ID:x05qYsSA0

>>223
車屋としては自分ところのクレジット金融会社を使って欲しい
そしてその利息でも利潤を取りたい儲けたい
というのが本音だからねえ
レンガ現物を預かるぶんすげえ面倒くさい
そういう客は大抵の場合
オプションおまけは一切不要でとにかく安くの一点張りだったり

412 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 11:57:58.13 ID:x05qYsSA0

>>254
本当に落ち着いてて洒落てていいマンションというのは
川口アパートメントのようなところ

413 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 11:58:58.34 ID:3mn13vJB0

地方なら5000万もありゃ相当いいのが買えるぞ
東京じゃ5000万だと微妙だけど

414 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:00:19.88 ID:x05qYsSA0

>>258 >>265
でも現実には角部屋が人気だったりするところ

415 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/09/05(月) 12:00:50.55 ID:dLGL5cYS0

>>411
レンガってなに

416 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:01:30.71 ID:x05qYsSA0

>>263
住吉の長屋とかありえない

417 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:02:12.68 ID:fLVsiD2v0

一番賢いのは入居中のファミリタイプを買うこと。
空室より値段安いし、入居中は賃料収入があるから入居者が引っ越すまで家賃収入(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
出てったらその費用使って新築同様のリフォームできるし、いやなら転売しても(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

418 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 12:02:28.52 ID:wFujqXP+0

マンションなんてすぐに資産価値なくなるのにそんなものに何十年もローン組む気？

419 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/09/05(月) 12:03:18.58 ID:hzK4zNGs0

車あれば何処でも良いンだから5000マンあれば相当良いとこ買えるはず
仙台だったらウエスティンホテルの隣にあるでけえマンション買える気がする

420 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:04:20.48 ID:x05qYsSA0

>>270
> 一流芸能人で賃貸一戸建て住んでないのも同じ理由
渋谷のオートロック付き高級マンションで
他人に立てこもられたジャニー喜多川ｗｗｗｗｗｗ

421 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:05:15.82 ID:x05qYsSA0

>>277
そうそう
ゴミ集積所のお掃除当番

422 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 12:09:43.01 ID:mnPhQ4XW0

>>29
どうしようもないバカだな
5000万円の家買ったら、50年後にそのマンション関連で払う金は
８万の賃貸を50年借りるより全然高くつくってことだよ

つーか税金は富に対するものだから、固定資産税とかでカツカツになるようなマンションなんか買うなよ
無理すんな

423 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 12:12:00.17 ID:zi4jjhEC0

言葉は乱暴だがいい奴だなお前ｗ

424 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 12:12:29.98 ID:bPtFLdQ70

俺んちの固定資産税は年14万くらいだったがじりじり上がって今15万近い

425 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:12:44.13 ID:x05qYsSA0

>>287
そりゃまあ
「ひろゆき」と言う声を聞くと振り返るような連中が
ひろゆきとともに老いてゆく掲示板だからねここは
書き込みからあふれ漂う加齢臭も年々きつくなるばかり
そろそろファブリーズの常備を検討すべき

426 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/05(月) 12:13:35.93 ID:umCGIxgR0

分譲賃貸最強伝説

427 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 12:13:44.72 ID:jBawbjTE0

マンションの方がめんどくさくなくて良い。
実家は一戸建てだけど、庭の手入れ・補修・掃除等々めんどくさい

428 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:14:57.80 ID:x05qYsSA0

>>289 >>293
勝浦のピンクハウスでも買い取ってやれ
そのほうがのりピーも喜ぶだろう

429 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 12:15:44.93 ID:Kg53bFvA0

ド田舎だったら5000万あったら２階建ての家を２軒建てれるぞ

430 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/05(月) 12:15:49.38 ID:98nXfzp/0

その５０００万クレヨ

431 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 12:17:40.61 ID:zi4jjhEC0

>>428
おれまじで房総にあんな別荘ほしいなあ

でもよそ者が来ても地元の人はあんまいい顔しないんだろ？

432 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 12:18:27.45 ID:E+29eesK0

>>185
＞お台場の

三月の震災経験して
湾岸エリアの埋立地に住む奴の気が知れない
資金に余裕あるなら地盤硬い地域に住めよ

433 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/09/05(月) 12:18:39.16 ID:PMCG4mpH0

愛知だと8万も出すと地下鉄徒歩15分の場所で3LDKが借りれてしまう
都会は8万で1Kとか大変なんだな

434 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:19:37.81 ID:sCwowP4t0

>>422
お前の文章力が低いってことだよ。

435 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 12:23:58.69 ID:LcgSoqXMP

>>420
他人なわけないよな
空気嫁よ

436 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:29:03.20 ID:x05qYsSA0

>>291
新小岩といってもほんのわずか南はもう江戸川区だし
あんなのは千葉も同然
まさに貧乏人と病人だらけの創価学会シティ
日商岩井新小岩マンションとは言いながら住所は江戸川区って恥ずかしくないの？
新小岩に住むメリットはジャンカレーがあることだけ
下手に快速ホームがあるからホームのコンビニに人が吹っ飛んでくる
あんなんだったら
小岩に住んで総武線快速小岩駅停車要求運動をしながら
日本電子技遊学院や軟水風呂の「友の湯」を楽しんでいたほうがいいわ

437 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 12:34:37.39 ID:I9KbYhHi0

賃貸が良いって奴に、なんで？って聞いたら「隣が嫌な奴なら引っ越せばいい」とか言ってきた
馬鹿だなと思った

438 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:36:43.24 ID:7wv0Zwb40

>>415
俺も知らないけど札束の隠語だろたぶん

439 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/05(月) 12:37:53.71 ID:wE7e2TCm0

>>436
江戸川区って草加多いんだ
江戸川区の友達が草加で縁切ったわ
瑞江？のあたり公明党のポスターめっちゃ多かった

440 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/05(月) 12:45:56.74 ID:kNBxHsZQ0

http://www.shareee.jp/area/present0002_sub

ここでおｋ

441 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 12:50:37.75 ID:p+xDUBpP0

毎月20万位なら支払いに当てられるんだが
いくら位の家買えるんだろ？
頭金用の貯金は1000万ある

442 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/05(月) 12:54:52.14 ID:kNBxHsZQ0

毎月それだけ当てられるんならもっと頭金の資金貯めてからだわ
1000万じゃ少なすぎ

443 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:57:34.65 ID:x05qYsSA0

>>390
甲府は盆地だから夏はクソ暑く冬は底冷え

444 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 12:58:23.79 ID:fLVsiD2v0

>>441
融資限度額は年収によるからなんとも言えない。
返済額は年収の３５％が限度だから元利均等返済でそうなるように計算すれば買える目安が分かるよ。

445 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:00:21.53 ID:UWOXz0GD0

一戸建て持ち家は隕石がぶち当たらない限り資産価値がゼロにならないが、
賃貸は数万年家賃を払い続けてもゼロのまんま。

446 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 13:00:43.34 ID:p+xDUBpP0

>>442
頭金は何割位貯めれば良いの？
今の生活してれば10年後には3000万まで貯まるが
今家賃も払いつつ貯めてて正直いくらかは
無駄に思えてさ

447 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 13:01:19.61 ID:9jk/DEPU0

>>441
俺なら1000万円の中古物件を購入し
月20万円を趣味に費やすｗ

448 ：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/09/05(月) 13:05:28.59 ID:qZsimDnT0

コンクリートでトーチカみたいな一戸建て建てて
そこで引きこもりたい

449 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 13:05:53.75 ID:fLcwZZ1/0

マンションは地震でこわれたら悲惨
建て替えの話はそう簡単にはいかない

450 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:09:49.66 ID:fLVsiD2v0

地震で壊れるようなマンションなんてかなり古いからね
命取られる可能性は戸建ての方が１０倍高いよ。マンションも本棚の下敷きで死ぬ奴もいると思うけどｗ

451 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 13:11:57.12 ID:9jk/DEPU0

>>448
熊本だったら
トーチカみたいな形のドームハウスが有るじゃん
アレにしなよ

452 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 13:12:05.96 ID:0TR5Tv8D0

>>446
どれくらいの物件考えてるかにもよるけど半分くらい出したら？
安定してる職であれば今買っていいと思うけど

453 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 13:14:13.57 ID:fLcwZZ1/0

>>450
液状化という恐ろしいのがあるらしい

454 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/05(月) 13:16:49.53 ID:kNBxHsZQ0

そんだけ貯まるならキャッシュで全額払えるまで貯めろよ
それこそ利子が無駄に思えるわ

455 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 13:32:10.19 ID:p+xDUBpP0

>>452
半分位か
40までに3000万までためて
2500万を15年ローン変動金利で借りて
月15万から16万払うか

456 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/05(月) 13:34:43.84 ID:KRDD4K8h0

購入派は、賃貸だと30年後はなかなか貸してくれなくてボロを借りるしかないとかいうけど、
購入しても30年後はボロだよね。

457 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:38:34.82 ID:bkVVYe430

家買っても単身赴任とかになったらうけるよな

458 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:40:52.85 ID:kxedizVi0

>>36
意見が平行線なんだから、言い争ってる奴らの気持ちがいまいちわからん。

459 ：名無しさん＠涙目です。(愛媛県)：2011/09/05(月) 13:42:10.16 ID:L3MKcaxr0

おれなら福島原発近くの土地を買い漁るな

460 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:43:34.96 ID:kxedizVi0

>>459
双葉町の原発周辺ってさびれた海沿いの村って感じだぞ。
商業施設以前に、畑もぽつぽつある程度。

461 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/09/05(月) 13:43:59.35 ID:HF8uS6lz0

東京の隣なのに千葉県のマンションの安さは異常

静岡と同じ

462 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/05(月) 13:45:03.44 ID:hvYkuL5f0

都内なら無理だが
それ以外なら東京でも５０００万のマンションなんて高すぎるだろ？
新築一戸建ても高すぎるぜ。

463 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 13:47:32.25 ID:QP5XmYUk0

5000万とかオワコンのトンキンくらいなもんだろ。
金をドブに捨てるようなもん。

464 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:48:25.32 ID:fLVsiD2v0

>>463
とはいえダイハン民国よりも遙かに資産価値が高いのが東京ですが

465 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 13:49:50.38 ID:9jk/DEPU0

>>459
セシウム137の半減期は30年だぞ
実際無害になるのは半減期の10倍くらい掛かるから
300年ほど寝かさないといけない予感

466 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/05(月) 13:50:07.79 ID:hvYkuL5f0

都内の会社に勤めてるからって都内に住むことはねえよな？
町田や八王子とかから通えばええじゃん

467 ：名無しさん＠涙目です。(愛媛県)：2011/09/05(月) 13:52:29.66 ID:L3MKcaxr0

>>460,465
国に買い取ってもらうのが前提の投資だろうに

468 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 13:53:58.98 ID:9jk/DEPU0

>>467
あーなるほど賠償目的か

469 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/05(月) 13:54:16.64 ID:fT71LLVv0

>>427
ずっと新しいマンションに住めるなら、それが一番楽。
義理の父が持ち回りで管理組合の役員やってたけど、
修繕計画修正するの面倒だぜ。
たまたま、みな協力的だったから問題なかったけど、
地震とかで大規模な修繕がいきなり必要になったら
結局合意されないで延々住民同士でやりあう可能性
が出てくる。

470 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 13:54:28.79 ID:mB2hkVol0

ID:Psg1tmzpOみたいな男の子でもちゃんとローン組んで家が持てるんだゾ！
お前らもちょっと頑張れば職にも就けるし家も買えるし車だって持てるし結婚もできるよ！

471 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 13:57:06.37 ID:0TR5Tv8D0

>>470
職もあるし妻子もいるが家だけはなかなか簡単に手は出せない

472 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 14:06:43.00 ID:fLVsiD2v0

>>469
今理事長やってるからすげえ面倒くさいが、たまたま不動産会社の奴が理事やってるから助かってる。
一方理事の順番になっても全く参加しないアホ住人も多数いるんだよね。
これが戸建てのゴミ当番とかで地域の活動でサボりまくって全く何もしなかったら村八分になるんじゃね？
マンションは無視し続けて逃げ切れるけど。

473 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 14:13:44.34 ID:F1cDWDl90

>>67
お前みたいな奴が一番賢いと思うわ

474 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/09/05(月) 14:16:50.18 ID:fmKEjTkN0

5000万でマンション買うなら、ムリして都内にせずに松戸にしとけ

松戸駅なら快速も停まって下手な都内より交通アクセスも良い。
各駅停車しか停まらない隣の金町より広くて安い物件だらけ

475 ：名無しさん＠涙目です。(東海・関東)：2011/09/05(月) 14:19:32.31 ID:OkJH8LhTO

昨日のドリームハウスの4900万であれだけできるのはすげえと思った

476 ：名無しさん＠涙目です。(秘境の地)：2011/09/05(月) 14:21:41.92 ID:fT71LLVv0

>>472
＞これが戸建てのゴミ当番とかで地域の活動でサボりまくって
田舎ってそうなの？
みんながゴミ出す時時間とか中身とか気をつけるから当番いらないし、
地域の活動っていっても、役所が仕切っていたり、少し離れた商店街の祭は商店街が仕切っている
（ハッピ買ってきてくださるのが一番ありがたい、みたいなこと言われただけ）から実質なにもないよ。

477 ：名無しさん＠涙目です。(芋)：2011/09/05(月) 14:27:55.61 ID:XgWNC6Ep0

歳取ると良い物件は借りられなくなるから、
40歳までに1億は貯めたい

478 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 14:34:32.38 ID:9jk/DEPU0

>>477
だけど将来は年寄りだらけで
年寄り相手に貸さざるを得ない状況になってる予感

479 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 14:39:59.67 ID:7wv0Zwb40

>>474
治安悪いしピカ毒だし絶対無理だろあの辺

480 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/05(月) 14:43:55.39 ID:jFcJuooY0

新築の建物でも住んだ瞬間から価値は３割減少する。
５年も済めば半分以下。
１０年住めば土地の値段だけ。
マンション？推して知るべし

481 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 14:44:45.49 ID:7wv0Zwb40

>>478
まあまたいつものように
間に保証人代理会社が入って中抜きしていくんだろうな

482 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 14:46:41.64 ID:0TR5Tv8D0

>>474
昔一人暮らししてたが治安悪すぎ
一人で住むなら全然いいが子育ては死んでもしたくない

483 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/05(月) 14:48:52.56 ID:3OaIg7UF0

値段以前に、新築なのに窮屈な部屋で満足してる人が多すぎ。
共用のバルコニーを入れず、
壁の内側で測った部屋部分が６５平米ないと狭い。
家具の少ない新婚夫婦なら良いが。

484 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 14:50:20.43 ID:TLYZWjpm0

>>1
住もうとして買うのか？

485 ：名無しさん＠涙目です。(鳥取県)：2011/09/05(月) 14:54:12.63 ID:p/mj2VKJ0

こっちじゃ5000万あったら高い部屋を2つ買えるわ

>>331
これどこ？ブログの画像らしいけど分からん

486 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 14:54:28.84 ID:ZBfv59oNP

>>480
築３０年以上でも1000万超えるマンションなんかザラにあるけど
家を十把一絡げにしてる時点で話にならんよ

487 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 14:57:00.15 ID:sCwowP4t0

>>475
あれ、建築費だけだぞ？
普通の家の3倍かかってる。

実況スレでも言ってたが土地の坪単価が50～150万らしいから
低く見積もっても億に近くなる。

488 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 14:57:11.32 ID:0TR5Tv8D0

>>483
65平米もないマンションなんて買う人いんの？
うちの2LDL賃貸でさえ60以上あるんだが
マンションなんて買わないけどもし買うなら4LDK80平米以上だろ

489 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 15:01:01.25 ID:tHWvRNbP0

>>488
家賃いくらなの？　埼玉のうちの近所でも、60平米のマンションだと12～15万円するけど。

490 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/05(月) 15:01:47.98 ID:kdaoqCfx0

>>42
放射性物質の最終処分地として国を店子に賃貸生活

491 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/05(月) 15:03:06.66 ID:CdArFSz60

買った瞬間から価値が低下するマンションを買うのは情弱ってのがν速の常識。

あと修繕積立金は新築時の設定より2万ぐらい高いのが相場だからな。
どうせ値上げするから覚悟しとけｗ

492 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/09/05(月) 15:04:54.72 ID:3OaIg7UF0

>>488
ゴロゴロいるわ

493 ：名無しさん＠涙目です。(滋賀県)：2011/09/05(月) 15:06:24.12 ID:qzr/8tAj0

俺はソチの人工島のヴィラを買う予定
クレアホールディングスが受注してて、超高級リゾートになる予定みたいだが
何ルーブルくらいだろ

494 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 15:06:30.99 ID:0TR5Tv8D0

>>489
七万だよワロスwww
愛知だからな
もっと広いところ住みたいが今は頭金貯めてる

495 ：名無しさん＠涙目です。(アラビア)：2011/09/05(月) 15:12:26.48 ID:ATYSWThU0

築４０年６０㎡を５００万+リフォ２００万
２年住んでるけど内装も新築並で快適
３０年後にまた同じような物件探す予定

あと機械式の立体駐車場は修繕費の悪玉

496 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/09/05(月) 15:14:08.31 ID:Mx+yDw7y0

どうせ固定資産税を払うなら
中古住宅を買って好き勝手にリフォームした方がコスパいいだろ
土地が付いてくるんだぞ土地

497 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 15:17:17.10 ID:JVksw7Wc0

>>496
分かるわ
新宿まで20分未満の地域でも
4000万台で100平米の土地ついた所買えるし、
買ったら1000万で配線や、水回りフルリフォームしときゃ
新築買ったのと同じ位満足度高くなりそう

498 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/09/05(月) 15:18:32.39 ID:kdaoqCfx0

>>472
田舎暮らしの本に毎月物件が載る田舎だけどゴミ当番なんて無いし
地域の活動なんて二月に一度自由参加の道路清掃があるだけだけど

499 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 15:24:29.62 ID:NlbthGRU0

大手町まで電車40分
春日部駅徒歩6分
5LDK2400万

500 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/09/05(月) 15:28:30.14 ID:m88d+wiq0

>>489
やっぱ広いとたけーな
2DK40㎡越え月45,000円だ

501 ：名無しさん＠涙目です。(香川県)：2011/09/05(月) 15:50:54.68 ID:dRTfYsN/0

>>351
>>485
売り切れてた・・・すまん。
名前は第一渦潮マンションってところ

すぐ近くの第3渦潮マンションなら
3LDK・96平米で310万で売ってた

502 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/09/05(月) 15:56:12.71 ID:/HqsawruP

マンション買うなら、都心の億ション以外は意味無いぞ。

それ以外はクソだ。

503 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/09/05(月) 17:31:48.74 ID:b4FBa3V40

>>496
中古住宅ってなんか買う気になれないんだが大丈夫なのかな
まあ専門知識ある人に見てもらうのがいいだけどさ

504 ：名無しさん＠涙目です。(石川県)：2011/09/05(月) 17:34:52.50 ID:q3YGsh6b0

>>501
湿気との戦いだけど見晴らしはよさそうだな

505 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 18:04:33.87 ID:J32r661H0

ルーフバルコニーにジャグジーバスの付いてるマンションに憧れる

506 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 18:10:59.96 ID:0IluncQh0

>>496,497,503
中古住宅は躯体がしっかりしていて間取りがある程度好みならおすすめ。
ただ建て替えるからと気に入らない間取りやボロ家を買うと後々後悔する。

507 ：名無しさん＠涙目です。(鳥取県)：2011/09/05(月) 18:15:39.70 ID:p/mj2VKJ0

>>496
10年落ちくらいがいい
間取りは古臭くないし、税金は程よく下がってるし
外壁クロス水まわりをまるまるリフォームやっても200～400万程度

508 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 18:16:55.15 ID:moAdv2A00

>>501
さんきゅ。
売り切れとは残念。

第3渦潮を調べてみるか。

509 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 18:29:21.04 ID:0IluncQh0

>>491
修繕積立金見直しの他に新築の固定資産税軽減も5年で終了するので
固定資産税が倍額になるからな。
マンションは建屋の評価額が大きいので軽減も大きいが標準税額に
戻った時も大きい。

510 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 18:38:00.88 ID:JVksw7Wc0

ttp://www.o-uccino.jp/detail_0001976110_h/
こういう築50年位経ってるけど
内装外装フルリフォームしてある家ってどうなん？

511 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 18:43:12.41 ID:0IluncQh0

>>510
外観までそっくり変えるリノベーションは躯体の悪い所まで隠してしまうからダメ。

しっかりとメンテナンスされてる日本家屋や近代建築とかの旧家屋なら買いたい。

512 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 18:50:41.80 ID:J32r661H0

バブル時代の金を掛けたマンションは耐震性とかどうなんだろ
たとえばドムスとか
やっぱり今の物件のほうがいいのかな

513 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/09/05(月) 18:52:36.79 ID:BmyiO1ig0

バブル期は手抜きなイメージが・・・

514 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 18:55:26.01 ID:0IluncQh0

>>512
耐震という意味では大丈夫。
倒壊も余程の事が無い限りしないかと。
ただしバブル物件はメゾネット型とか雁行型とかの複雑な形のマンションが多いので
ひび割れとか雨漏りとかの被害は出るかと。

515 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/05(月) 18:58:35.91 ID:ZVbQrgKc0

>>513
逆逆、バブル期製の家電は
コストかけてる贅沢のものが多い
住宅もたぶんそうだろ

516 ：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/09/05(月) 19:09:38.42 ID:ZVbQrgKc0

賃貸か持ち家かっていう論争は
さすがにこの板でもなくなったな
論点がおかしかったからな

517 ：名無しさん＠涙目です。(広島県)：2011/09/05(月) 19:12:36.63 ID:MtFVdxLV0

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが共にハンドルを握る自分の意思次第。

518 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 19:15:38.14 ID:fyS51+lo0

しょせん、うさぎ小屋

あんなもんに高い金出すな

519 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 19:32:35.39 ID:XzklEGa30

新築マンション見に行くとスゲーって思うんだけど、
そのマンションの部屋と同じ平米の戸建見ると
狭小住宅だったりするんだよなぁ

せめて建物面積は100平米位欲しい

520 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 20:59:41.08 ID:vlbSsEMd0

>>447
20年落ちの１Kだろ。

521 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/09/05(月) 21:00:48.23 ID:vlbSsEMd0

>>466
毎日、小学校のときの遠足みたいなのしたいのか。

522 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 21:22:02.26 ID:PuO5ybOJ0

>>521
会社と家はタクシーで3000円を超えない位じゃないと色々とキツい。
満員電車に1時間とかマジキチ。

523 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 21:36:03.80 ID:XzklEGa30

八王子に8年住んでたけど通勤1時間は無駄でしかないな
時給2500円換算として一日5000円*20日の10万分電車で過ごしてる
月7.5万分家関連に上乗せして通勤15分に縮めても同価値だし
安いから通勤我慢すりゃいいからという理由で八王子に住むのはどうかと思う

だがマジで安くて揺らぐときはあるけどな

524 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 21:51:25.48 ID:7wv0Zwb40

>>523
電車ですごす時間を勉強や仕事にあてられれば
ものすごいプラスにもなるんだけどな強い意志さえあれば

525 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/09/05(月) 21:57:42.67 ID:5+udlLag0

>>524
それ座れる事が前提じゃね?
時間帯にもよるが始発駅じゃないと座れない事も多いぞ。

526 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 21:58:42.67 ID:7wv0Zwb40

>>525
普通に立って本読むってこと

527 ：名無しさん＠涙目です。(高知県)：2011/09/05(月) 22:04:27.59 ID:FTP2hAV60

>>495
リフォームって予算200万だとどんくらいの事ができんの？

528 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/05(月) 22:05:30.73 ID:3CTEgMSR0

>>356
そんな低年収のゴミクズが逃げ切り世代を叩いてんの？ｗ

529 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 22:07:13.84 ID:HlTouxyy0

山形の高層マンションの画像はもう出てるの？

530 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 22:17:48.13 ID:nkIbrrY00

古いレス読んでないけど、また団信も知らない馬鹿がしゃしゃりでてきてると予想。

531 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 22:25:18.86 ID:PuO5ybOJ0

>>526
本読むだけなら会社の近くに住めば家でちゃんとした勉強も出来るし
ジムでトレーニングしてから出社した方がもっと良くない?

532 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/05(月) 22:31:02.29 ID:CdArFSz60

例えば給料80万な人が余分に家賃5万を出すとかなら話はわかるけどさ、
実際は手取り20万チョイでやりくりしてるから後は電車に長時間乗って節約するしかないんだよ。

533 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/09/05(月) 22:31:10.82 ID:PMAxCrycO

このマンションの間取り良いと思った、通風良さそう
http://www.tsunashima487.com/
http://www.tsunashima487.com/roomtype/imgs/85eb5.jpg

534 ：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/09/05(月) 22:33:15.85 ID:ZSmS/NhT0

田舎でマンションってどんな罰ゲームだよ

535 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 22:34:02.69 ID:XzklEGa30

>>524
電車で勉強するって言うけど、
電車の中で出来る事って限られるじゃん

周囲の環境も粗悪だし、
通勤時間削って近い家の方が自由に使える自分の時間増えるから
時間の価値はどうしても低くなってしまうよ…

それに毎日電車の往復時間で勉強できるヤツなら家でも勉強できるし
イコールで考えるのは間違ってると思う

本気で自由に使える時間が2時間以上増えるってマジで良いよ

536 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 22:44:18.58 ID:t42BvbFP0

>>535
結局それが嫌でそこそこ給料良くなってきた若いのが都心近くに来るんだろ
で、結婚して子供出来てそろそろ家をって話になったときに都心の値段に諦めてそっちに行く事になる

537 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 22:51:01.28 ID:XzklEGa30

>>536
うむ。
杉並に住んでて近所で予算5000万位で新築戸建探したけど
6000万未満じゃまともなもんは買えないと知った…
悔しいかな八王子や多摩周辺なら結構いい所あるのは事実だわ。

そこで中古住宅探してる所

ttp://house.o-uccino.jp/detail_0001714102_h/
こういう昔ながらの家で内装リフォームするのがいいのかなーとか考えてる

まぁ結婚してないから余り拘らなくていいんだろうけどさ…

538 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 23:19:09.40 ID:cUT/PK8TP

文京区で借地権の土地と3階建の建物を相続するんだけど
311の地震で建物がヒビ割れてたり傾いてたりで修復前提なんだ
修復して他人に貸すことも考えたが防音室作って自分で住んでもみたい
しかし、借地権って更新時期が来て地主が土地返せ！と言ってきたら
返さなきゃいけないのかなぁ？•••と思うと金かけてリフォームするの複雑な気分
借地権に詳しい人アドバイスお願いします！

539 ：名無しさん＠涙目です。(鳥取県)：2011/09/05(月) 23:42:01.08 ID:p/mj2VKJ0

>>527
うち（築20年・建坪40坪くらいの2F建）だと、
外壁と屋根の修理と塗りなおし、手塗りでちょっと高い塗料使って120万
風呂を作り直ししてユニットバスにして70万
キッチン総入れ替えで同じく70万
住設機器はモノで値段が変わるから、あまり参考にならないかも。

屋根と外壁と水まわりだけでもちゃんと維持すれば家は相当長持ちする
メンテナンスフリーだと20年過ぎたくらいから一気にやばくなる

540 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/05(月) 23:45:13.88 ID:0TR5Tv8D0

>>539
維持費ってやはり金かかるよなぁ
外壁屋根だけでもそんなにするんだな
タイルにしようかと思ったけどタイルだっていつかは修繕いるよな

541 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/05(月) 23:45:55.98 ID:XzklEGa30

>>539
ウチの実家が屋根張り替え
トイレとキッチンを換装で300万だった
屋根が10年位でダメになるとは知らなかったからビックリしたわ

542 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 23:46:13.43 ID:lwTs4czv0

>>538
借地の場合上物が現存する限り正当な理由なく貸地人は借地権の更新拒絶は
法的に出来ないのでその点は安心していい。
ただし借地の場合は建替えや増改築を含む大規模リフォームの場合貸地人の
承認を得る必要がありその場合一般的に承認料を請求されるから注意。

543 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/05(月) 23:49:53.71 ID:lwTs4czv0

>>540
タイルは経年劣化で剥がれるのでそうなると下地から作り直して張り替えるので結構かかる。

>>541
屋根は材質にもよるけど基本的に10年スパンで防水層の確認、再塗装とかの
メンテナンスをした方がいいししなくて雨漏りさせると余計に金がかかる。
因みにカラーベストとかの人造スレートは意外に傷む。

544 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/09/06(火) 00:07:56.37 ID:b7B8PX1VP

>>542
回答ありがとう！追い出されることはなさそうなので安心しました
しかし承認料ですか～不安だなぁ～

545 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/09/06(火) 00:12:48.84 ID:9TBMtarn0

現金一括で買おうと思ったらどうすんの？線ナシ小切手とかいうやつ？

546 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/09/06(火) 00:24:14.59 ID:8Km6wKwj0

>>545
当座勘定持っていない一般人なら銀行振り込みだろ。

547 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/06(火) 00:25:37.78 ID:AW+/lIWO0

>>538
ともかく地主とのコミュニケーションはきちんと取ることだな

いつまでが借地の期限なのか
地主の年齢がいくつなのか
まずはそのあたりから

548 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/06(火) 00:25:42.81 ID:rry9YvCD0

>>531
どっちがいいかは分からん
家で勉強ってなかなかできなくて
けど朝からジムはよくないだろ、仕事中寝てしまいそうだ

549 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/09/06(火) 00:29:33.30 ID:vVypq8JV0

就職先としてのマンション業界ってどうよ？