マンションを購入するメリットってなに？　一軒家みたいに土地が手に入るわけじゃないだろ？

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1 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：

東京都で下落続く　近畿は大阪・兵庫共に堅調　東京カンテイ、７月の中古マンション価格
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201108260009.html

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における中古マンション価格（70平方メートル換算）をまとめた。
それによると、首都圏では東京23区が全域的に弱含む一方で、近畿圏都市部の価格は堅調に推移していることが分かった。
2 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 20:46:36.33 ID:3L9ttR7+0
マジレスすると子供が独立した老人が住み替えている
3 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 20:48:01.81 ID:9+gfJete0
高層階なら蚊がほとんど来ない
2階より上ならゴキブリが来ない

それ以外はなんだろ　特に無いかな
4 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 20:48:54.55 ID:YB830Swg0
スケールメリットのおかげで24時間ゴミだせたりスーパーがすぐ
側にあったり、プールやバー、シアタールーム等の共用設備が使えるのさ
裏を返せばそんなメリットが享受できないマンションは糞
5 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 20:49:54.03 ID:ezxgy/6X0
マジレスするとすごく不便
6 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 20:50:14.31 ID:3L9ttR7+0
最近田舎都会問わず駅前に高層マンションしつこいくらい増えてるだろ
替わりに郊外で空き家が増えてる


あれは老人の隔離場
7 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 20:50:46.25 ID:1r6TdQkX0 BE:329011294-PLT(14001)

>>2
3階建ての3階に住んでるけどGは普通に出るぞ
8 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 20:50:50.98 ID:HeLglGNF0
めっちゃデカイ要塞みたいなマンションで敷地内にスーパーとかクリーニング屋とかあるマンションあるじゃん
ああいうのに住んでみたい
9 ：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/08/26(金) 20:51:50.83 ID:rSherN+00
土地も区分所有するだろ
10 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 20:52:56.69 ID:sslU4O8LP
そりゃ家賃をずっと払い続けても自分のものにならないんだし
家賃だと思って払って自分のものになるから
11 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 20:53:06.90 ID:UKBGD2vL0
何らかの事情で働けなくなった場合の保険みたいなものか・・
ローン完済が条件だけどな。
12 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/26(金) 20:53:35.08 ID:VPHj6+/M0
マンションとか建て替えできねーじゃん
売ること前提の建物とかデメリットしかねぇ
13 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/26(金) 20:54:18.18 ID:ZX1YFL4YO
４階以上は、風で地面から舞い上がるセシウムがほとんどこないらしい
14 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/26(金) 20:54:43.55 ID:2lSRaUTa0
年取ったら貸してくれないから
15 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 20:55:28.88 ID:0Yf8LrmVP
戸建てかマンションより新築信仰のがわからん
処女信仰はわかるけどな
16 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 20:55:45.30 ID:vBy6WIAY0
騒音的に集合住宅は無理
17 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 20:56:32.43 ID:LtkA6GmZ0
てす
18 ：名無しさん＠涙目です。(長野県)：2011/08/26(金) 20:57:13.77 ID:K79nfc/F0
億以上のマンションならそれなりのメリットはある
安物はただの長屋
戸建て買えない層が必死こいてメリット探して言い訳してるだけ
19 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 20:57:20.54 ID:moAd6UmS0
一戸建ての下に地下鉄走ってるから賃料もらってる
20 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 20:57:21.72 ID:RslYPqfT0
33歳、嫁、子供2人
敷地100坪、建坪40坪の一戸建てに住む
俺が通りますよ。
21 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 20:58:09.42 ID:uDFIZwit0
高層マンションとかエレベーター止まったらアウツだな
22 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 20:58:31.50 ID:L8b3lJip0
マジレスするとすごく楽
自分の部屋より外は全部掃除してもらえる
草むしりもしなくて済む
壊れたり汚れたりしてもすぐ直してもらえる

2年に１人くらい屋上から飛び降りる奴がいるのが玉に瑕
23 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 20:58:35.51 ID:Jg97Fddb0
マンション買った奴の大半が後悔して戸建を買う
24 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 20:58:52.36 ID:1p/Xc0a30
マジレスすると津波が来ても上層階に逃げれば命だけは助かる
25 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:00:16.36 ID:vJ4B6Zdf0
どんなにお金を持っても人は土から離れて生きられないのにね(´･ω･｀)
26 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/08/26(金) 21:00:18.04 ID:GX2Y0mD50
津波きても余裕。
マンションは、親か婆ちゃんあたりが土地持ちの人に勧める。
やっぱりマンションだけだと何かあったときに不便だからな。
27 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:00:27.98 ID:L8b3lJip0
あとセールスとか新聞の勧誘が来ないのもいいぞ
28 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 21:00:34.48 ID:ZVzEI6x40
マンション買うってバカだろ
2階ないんだろ
平屋じゃねーか
29 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/26(金) 21:01:03.25 ID:lOHIcTrj0
団塊Jrの繁殖に失敗し、今後40年くらいは老人増加、労働世代減少が確定してるのにね
30 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:01:42.62 ID:FpbFEPQE0
マンションでも一戸建てでもいいが、いいかお前ら、社宅は危険すぎる
おっそろしい話しを耳にしすぎた
よーく情報収集してから入るなら入れ
ああスレチ上等で伝えておきたかった
31 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 21:02:32.67 ID:RTFWpdFs0
>>4
スケールメリットは魅力的だけど、建替えの時は住民も多い訳だから、揉めるぞ～

前に440戸のマンションに携わった時に痛感した
32 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:02:56.63 ID:g6vPKSMY0
管理めんどくさいけどな
33 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 21:03:10.02 ID:RslYPqfT0
>>30
あれか。
会社の役職がそのまま、反映されるのか？

運動会で平社員が課長の子供を追い抜けないってやつか？
34 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 21:03:14.05 ID:hbW0tR9r0
駅近で利便性が良くて5階以上は虫による害もなくて機密性も高い
戸建と分譲マンションどっちに住むかと聞かれれば間違いなく分譲マンション
35 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:04:09.94 ID:8H+N/EZE0
>>12
７０年持つことを前提にしてるから建て替えなんて考えてないよ。
建て替えるのは容積率が緩和したような物件で所有者にメリットがようなケース。
36 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/26(金) 21:04:35.37 ID:mnKw47kj0
敷地権が所有権なら手に入る
37 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:04:46.63 ID:L5EdTpfh0
だいたい何年くらい住めんの？
38 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:05:50.19 ID:jdZAuDIG0
どうせもうすぐ壊れちゃうのに
39 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/26(金) 21:06:41.80 ID:uDYe4ocS0
また賃貸厨が暴れるんだろ
40 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 21:07:58.24 ID:96ymQTwc0
・好立地
・高い断熱性
・10階以上は夏でも冷房いらないくらい風通しよくて涼しい
・コンパクトでもよく考えられてるから一戸建てより住みやすい
・分譲マンションなら音は全然気にならない

資産価値はないかもしれんけど
住むならぜったいマンション

カヤックとかバイクとか大きいものを置けない欠点はあるけどね
41 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/26(金) 21:09:06.20 ID:eNZwfzz80
いまマンション買って貸して家賃でローン払いませんかって電話キタ
42 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 21:11:29.74 ID:hbW0tR9r0
>>37
地震来なければ自分が死ぬまでは住める
うちのは100年大丈夫って言われた
43 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 21:12:28.62 ID:H4v3lRqs0
>>41
長期のローン組んだ時点で負債でしかない
44 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 21:14:15.43 ID:XGABDn090
子共いないならいいんじゃねーの。子持ちで買う奴はクズ
45 ：名無しさん＠涙目です。(芋)：2011/08/26(金) 21:14:21.90 ID:mOj0fhP2P
マンションも土地はもらえるんだぞ。
敷地の広いマンションなら結構いいぞ。
46 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/26(金) 21:14:32.05 ID:B6FTeS7+P
マンションって駐車場代かかるんだろ？
ローン完済しても管理費やら修繕費とか払うんだろ？

それを考えた上で、同レベルの出費になる戸建てなら戸建てでもいい物件買えるんじゃないの？

家族いるなら車は必須だろうし。
47 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:15:05.08 ID:C1G0tbiw0
ゴミ出しが便利ｗ　地震でも特に問題なく寝てられる（免震なので）　
だが停電にはちょっと弱い、水道、トイレが使えんのは計画停電のトラウマ
48 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:15:21.69 ID:VOjg+Q+f0
昔は一戸建て買うまでのツナギってイメージがあったんだよ
地価が右肩上がりの頃はマンションもそれほど目減りしなかったから
賃貸で家賃無駄にするよりローンでマンションの方がマシってかんじで
もう３０年も昔の価値観だけど
49 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/26(金) 21:16:05.32 ID:eNZwfzz80
>>43
儲かるんならお前が買えよって言ってやった
50 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:16:59.23 ID:NtAaegcK0
戸建てはもちろん土地が手に入るっていうメリットがあるが、その分デメリットもある
庭の管理なんかは全部自分でしなきゃならないし、10年おきの家の修繕も自分で手配してやらなきゃならん
マンションだと土地は手に入らず空間だけだが、管理は全部人任せにできるっていう気楽さがある

どっちにもメリットデメリットがあるから、最終的には好き好き、あとは立地で決めるとかになるんじゃないかな
もちろん自分の予算と相談して
51 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 21:17:26.01 ID:RTFWpdFs0
>>41
おたくの会社で買って貸して家賃でローンを支払ったらどうですか？って言え

美味しい話を知らない他人に電話して来るかよ
52 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:20:49.65 ID:9COWg4vRi
キャッシュで買える人以外は、一軒家もマンションも、単なる負債であり、資産には
なり得ないとよく言うよね
53 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:21:25.72 ID:4SWY7c8g0
>>45
お前どこ住みだよ
54 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/26(金) 21:21:46.09 ID:eNZwfzz80
>>51
そりゃそうだろなあｗ
儲かる話を他人にわざわざ電話してまで頼む必要ないわなｗ

詐欺とは言わないが向こうから来るのはおかしい、もし俺が人に儲け話するなら教えに行かない
すくなくとも来させるわ
55 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/26(金) 21:22:07.90 ID:C6QrYA0n0
修繕費とかいって組合長と管理会社がぐるになって金せびる事あるから気をつけろ
56 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/26(金) 21:22:17.14 ID:rbxL8fHy0
家賃で稼げばいいから働かなくてもいいじゃん
57 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:22:20.53 ID:HeLglGNF0
>>52
でもキャッシュで何千万も出せる人なんてそういないよね
58 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:25:46.68 ID:C1G0tbiw0
日本じゃ住宅は、買った瞬間から価値が減ってゆく速度が速いからなー
イギリスとかじゃ立てた家をめったに壊す事がないらしく、それで何百年も使うから、
日本人が「古い家壊して新築する」って言うと「・・・家を壊す？（感に堪えないといった体で）」ものすごく驚くらしい
誰の本だったかな、、、「遙かなるケンブリッジ」かなんかかな、読んだ記憶がある
59 ：名無しさん＠涙目です。(芋)：2011/08/26(金) 21:27:30.70 ID:mOj0fhP2P
>>53
世田谷。
ま、数百メートルもあるけば、狛江だけどw
60 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:28:02.48 ID:9COWg4vRi
>>57
だからマンションも一軒家もローンじゃないと買えない人が買うのは間違いらしい
これから、日本の土地の価値が上がるとは
到底考えられないし…
61 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 21:28:03.17 ID:xzBrYO8e0
所有すればわかる
一軒家は管理が辛いメンドクサイ
マンションは天国だわ

一軒家推してる奴ってパパママに養ってもらってる奴か想像力が足りない奴だろ
62 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:28:13.49 ID:Hj8WUoGe0
自分の縄張り、お城、そういうのって男の子の夢なのね
一国一城の主とかよくいうじゃない
金があまってしょうがないから城でも立てるか
じゃなくて自分の権勢を示したいからせっせと働いてお城を築くみたいなかんじ？
でも正直そこまでする価値があるものなのかしら
63 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/26(金) 21:29:46.60 ID:fVPTkdOr0
立地条件でしょ。
マンションが立つようないい場所に一軒家立てるとなるとマンションの3倍はかかるだろ
64 ： 【東北電 80.7 %】 (宮城県)：2011/08/26(金) 21:29:50.90 ID:gz5csyT40
一軒家建てるより安いからマンション買うんじゃないの？
65 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:31:48.40 ID:HeLglGNF0
修繕積立費と管理費がやたら高いマンションあるけどあれって高い方がいいの？
うちの親父はそれなりに取ってるマンションにしとけって言うんだけど
66 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:32:28.08 ID:uDFIZwit0
マンションは住むにはいいけど
管理組合とかまじウザそう
あーいうの小煩い色んなのが出てくるでしょ
67 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 21:33:52.98 ID:hbW0tR9r0
同じ値段だとコスパはマンションが上だからな
あと一軒家は郊外じゃないと無理、必然的に車が必要、色々不便ってなるな
都会の駅近でマンション買うと周りでなんでも揃うし電車で少し遠出しても帰りも楽
老人とかはみんな郊外の戸建売ってマンション買ってるわ
一戸建て神話に騙されたアホと超金持ちぐらいだわ
68 ：名無しさん＠涙目です。(長崎県)：2011/08/26(金) 21:34:25.34 ID:kY4sN9UC0
一軒家即金購入は達成感というか支配欲が満たされるというか万能感というか
すっごいキモチイイから一生で一回は経験しとくべき
あ、元からの金持ちは味わえないだろうな残念ｗ
69 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 21:34:54.55 ID:hbW0tR9r0
>>65
DQNはマンション価格より修繕積み立てと管理費が安いとこ選ぶから、そこは高いとこのほうが住民の質は高い
70 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:35:06.13 ID:sTrEZVnV0
>>64
それもあるし両親、子供一人なんて家庭が最近多いから
マンションでちょいと広い目のところなら
それでじゅうぶんすぎるくらいなんだろ

去年だが親戚の年配のおじさんが庭木切ったり草むしりしたり
3日間掛けてやって2週間寝込んだらしいわｗ
71 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 21:35:53.42 ID:RslYPqfT0
>>65
高いほうが、それなりに修繕のスピードがよかったりするのもあるが、
高いと、貧乏人というか程度の低い連中がマンションにいない可能性が高い。
無駄に安いと、ガラの悪い変な人がいたりするからね。

お前さんの父親が言っていることは正しい。
72 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 21:36:10.40 ID:H4v3lRqs0
>>65
修繕計画に基づいて負担金が決まってるから
高いの根拠が希薄だとね・・・
73 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 21:37:02.91 ID:SLYtiBrd0
マンション買うやつは情弱
情強は戸建てか賃貸
74 ：名無しさん＠涙目です。(長崎県)：2011/08/26(金) 21:38:32.97 ID:kY4sN9UC0
マンションとか団地の共同清掃は苦役感が拭えないけど
自分の庭の手入れは愛情のこもったメンテナンス
草むしりだけならシルバー人材なんかに頼めば格安でやってくれる
75 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:40:23.85 ID:VOjg+Q+f0
>>72
その修繕計画がｇｄｇｄでイザその時が来たら実際に掛かった費用が結構高額で
新たな戸別持ち出しが多くなりトラブルになる話はごマンとある
76 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:40:26.10 ID:1wjTQvNG0
我が意を得たり
77 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 21:40:44.57 ID:H4v3lRqs0
>>74
そこに隣家の落ち葉が降り注ぐｗ
78 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 21:42:06.78 ID:hbW0tR9r0
駅近マンション→売りに出せばすぐ買い手がつくし賃貸でもすぐ借り手が見つかる
郊外戸建→売りに出しても買い手がつかない、かなり買い叩かれる、ド田舎だともはや不良債権
賃貸→引越しのたびに敷金礼金、引越し費用がかかるし更新料、不動産の手数料とか実はチマチマ金払って最終的に損してるのに気付かない馬鹿
79 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 21:43:09.84 ID:H4v3lRqs0
>>75
だろうと思う
80 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:44:39.49 ID:sTrEZVnV0
賃貸と購入、マンションと戸建ての論争はホント年に数回は持ち上がるよねｗ
81 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/26(金) 21:44:43.78 ID:C6QrYA0n0
管理費が高いと住民の質がいいとか嘘だし
質はチャリ置き場とゴミ置き場で簡単にわかる
管理費は組合長がネコババするから本当にむずかしい
82 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/08/26(金) 21:45:47.89 ID:OssC/pEi0
マンションなんて絶叫オナニーできないだろ
何考えてるんだこのクズが
83 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:47:41.42 ID:vJ4B6Zdf0
持ち家なんてこの前の地震でリスクありまくりってわかっただろが…(´･ω･｀)
84 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:47:50.23 ID:ff4Betar0
修繕費とか高いだろ、地震でダメージ入ったら最悪だぞ
85 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 21:47:57.13 ID:yGMY1exP0
両親が賃貸にするか中古マンション購入するか迷ってるわ
60過ぎた老人が中古マンション購入する場合って
何か注意しておいたほうがいいことってあるのか
86 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:48:51.15 ID:+GHKbuNsP
管理費が一括で定期的にチェックして直してくれるところかな
個人で業者に頼むと結構取られる

あとうちはテニスの壁打ちが出来る
これが一番うれしい
87 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:50:29.27 ID:0vrasGLg0
3LDK買っちゃったし
88 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/26(金) 21:50:29.58 ID:mkxj/cdE0
>>4
停電になったら大変そう
89 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 21:50:31.34 ID:sTJL9e/hP
>>1
安いから。

千葉や埼玉だと、徒歩１０分の３ＬＤＫが１５００万程度で買える。
一戸建てだともう少し高くなるし、
日本は物理的に土地が無いので仮にマンションと同じ資金しか無いともっと遠くになってしまう。
90 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:51:56.69 ID:MdTsMAY40
壁一枚隔ててとか上下階に人が住んでるとか
耐えられない
91 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/26(金) 21:51:58.35 ID:mkxj/cdE0
>>9
過密マンションなんて価値０に等しいだろ
92 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/26(金) 21:52:06.71 ID:wqnM8dA6O
>>78
あえてマンションを｢駅近｣にして、一戸建てを｢郊外｣にして印象操作まる見えだなw
93 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 21:53:01.37 ID:jDNpGEsR0
23区北東部で築２２－４年ぐらいで１５００－１８００万の中古マンションを現金で買おうと思ってるんだがどうだろう。
ここ3-4年ずっと悩んでる。
94 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:53:01.83 ID:kz3BFnLN0
>>89
都内だと中古の1ルームも買えない価格で買えるかよｗ
95 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 21:53:20.02 ID:OONiUEtq0
手入れが楽
立地がいいところが多い
家族が少ないとマンションのほうがいいと思うただし都心のみ
96 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 21:53:51.04 ID:sTJL9e/hP
>>94
その目の前の機械で検索すればすぐ分かるはず。
97 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/26(金) 21:53:56.50 ID:mkxj/cdE0
>>42
そんなこと無い
老朽化すると建替するって意見が増える
今、各地で建替で追い出される人が増えてるぞ
98 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 21:54:01.73 ID:L8b3lJip0
>>65
あれは最初売る時にあえて安くしているケースが多い
高いと売れ行きに影響するから

だけど数年すると必ず修繕計画に影響するから上げざるを得ない
ということで必ず管理組合で揉める
だから最初からある程度現実的な管理費と修繕費とるところを買った方がいい
近所の同規模の中古マンションを見れば相場は大体判る
99 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 21:54:07.83 ID:kz3BFnLN0
>>93
素直に足立区とか葛飾区の北部と言えよ。
100 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 21:55:28.99 ID:SGlEkYsJ0
そんなに固定資産税払いたいの？
101 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 21:56:17.09 ID:79K6CjnF0
専有面積が約100平米くらいある築30年の4LDK団地住まい
管理費が月6000円で修繕積立費は月12000円
102 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 21:57:47.81 ID:xzBrYO8e0
組合長に修繕費や管理費を猫ババされる的な被害妄想を持つ奴は
自分が組合の役員になってしっかり監査するって言うところまで妄想を進めると
心が落ち着いていいと思う
103 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 21:58:10.52 ID:Ojye/wDm0
素朴な疑問なんだけど、分譲マンションでローンは完済してるんだけど、事故とか病気とかして財産無くなって管理費払えなくなったらどうなるの？
あと、病気や高齢で理事会とか出れなくなったらどうなるの？身寄りがいない人だっているだろうに。
104 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 21:58:49.37 ID:YbhE0lnU0
家賃の前払いみたいなもんだろ。
105 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 21:59:03.20 ID:wkMUIAVwO
空中に土地は買えない。が、俺には都会に土地は買えない。
106 ：名無しさん＠涙目です。(長崎県)：2011/08/26(金) 21:59:11.06 ID:kY4sN9UC0
不動産購入なんか人生の最終目的なわけじゃないだろ
どっちでもいいからさっさと達成して次に進めばいい
107 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 22:00:10.08 ID:wqnM8dA60
>>65
積立金は首都圏の平均で9000円前後が現状。
今年国土交通省がサンプリング調査してまとめた想定必要金額が20000円超。
短期間で手放すなら安くてもいいが、長く住みたいなら一定額の積立金が必要ってこと。
108 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/26(金) 22:01:08.80 ID:dcRuNdw+0
13階の部屋に住んでたけど、あんまり落ち着かなかった。
俺は地べたにへばり付いて生きていくのが合っているのだろう。
109 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 22:01:40.48 ID:rW1XhK7h0
もうソビエト風の団地で良いやん
110 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 22:01:45.20 ID:WHTdacEY0
シアタールームだのスポーツジムだのバーベキュースペースだのがついてるマンションあるけど
どうせ特定の連中が我が物顔で占拠してるんだろ
111 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/26(金) 22:01:53.88 ID:DejODcUn0
住み始めて15年ぐらいまでは問題ない
だが、それを過ぎると徐々に地獄を見ることに
建て替え時期に入ったら最後

マンションなんか買う奴は情弱の極み
112 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 22:02:43.21 ID:L8b3lJip0
>>103
管理費滞納は普通は考慮してもらえると思うけど、あまり貯めすぎると差し押さえ来るかもな
あくまで後でまとめて払うってだけで免除は無いよ
あと寝たきりになったらそもそも役員なんかならんだろ
113 ：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/08/26(金) 22:02:47.54 ID:wSS/3Uri0
>>61
よっぽどデカイ家かボロイ家なんだろうなｗｗ
114 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:03:36.35 ID:xwTEIsqS0
8階だけど蚊とか普通に入って来るな。
何階からかが入らなくなるんだ
115 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 22:04:25.65 ID:wbIaMjj80
通勤に楽な山手線内超駅近マンション買って住んでるけど毎年値上がりしてる
親から相続した郊外の一軒家もあるけど今は貸してる
子供が大きくなってきたら環境のことを考えてマンション売って郊外に住むかも
116 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/26(金) 22:05:01.18 ID:DejODcUn0
>>114
何階でも入ってくる
風にまき上げられたり、人にくっついてきたり
そうなるとあとはその環境に慣れて居着くようになることもある
117 ：名無しさん＠涙目です。(福井県)：2011/08/26(金) 22:05:07.68 ID:maD/lABk0
集合住宅がマンション（笑）

マンション（笑）
118 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:05:47.36 ID:sTrEZVnV0
>>103
たしかそれらの滞納も度を超すとおんださられるんじゃなかったか？
というか、その前にもっと別の部分で支払いなどができず生活自体が困窮してるはず

理事会などは委任状でいいんじゃないの？
119 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 22:06:10.84 ID:U4sqvJ3i0
でも何気に管理費って高いよねマンソン
120 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/26(金) 22:06:43.08 ID:n9j8QvrU0
家に居場所がなくなったから、秘密基地にしてる
121 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/26(金) 22:07:19.49 ID:Rux3v6CC0
>>10
払い終わった頃には老朽化で建て替えだよ。
しかも修繕とか定期的にやらないとならない。
122 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 22:07:45.65 ID:sTJL9e/hP
マンションか一軒家かじゃなくて、
一番いいのは都心の「億ション」なんだけど、
普通の人は買えないので、仕方なく他の選択肢を選んでるだけの話。

論争しても意味が無い。
123 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/26(金) 22:09:25.08 ID:DejODcUn0
>>122
埋立地はやめとけよｗ
江戸時代の地図から見直すんだぞ
124 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:11:27.71 ID:n54VTUlfP
>>121
ゼネコン勤めの俺からすると修繕費なんかほとんど０だけどな

建設会社でよかったと思うのは唯一それくらいだが
125 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:12:09.51 ID:J1hI40om0
見栄
126 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:12:12.51 ID:sTrEZVnV0
駅から離れた築40年くらいの団地なんて老人しかいない
おまけに荷物というかがらくたがベランダにまで溢れちゃって

ああいうの見るとやはり住まいの事を考えてしまうよな
127 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/26(金) 22:13:00.63 ID:4ZvN9wg+0
隣人がうるさかったり、やばいと一生悲劇だな。
128 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/26(金) 22:14:20.91 ID:l6oPwKPpO
総武線沿いにマンション建つと飛ぶように売れてるぞ
129 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 22:14:26.43 ID:sTJL9e/hP
>>123
おれ「埋立地」って書いたっけ？

いま見直してるけど、見えない。書いた記憶も無いし…。
何かの「霊」なのかな？
130 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 22:14:42.77 ID:qD3Xsd0h0
賛否両論あるし、住んでる地域で意見も違うからこの手のスレはまとまらないよね。

自分が良けりゃそれでいいんだろうけど、俺もまだ答えが出なくてとりあえず賃貸に住んでる
131 ：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/08/26(金) 22:17:51.63 ID:ZHPryukH0
マンションの価値なんて駅直結くらいだよな
都心ど真ん中以外でマンション買ってるやつは
132 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/26(金) 22:25:18.70 ID:DejODcUn0
>>129
いやいや、都内でマンション買うなら気を付けとけよ、って進言したまで
それによっては大きく価値が変わる可能性があるからね
特に億ション、っていう部類は
133 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:26:57.59 ID:uDFIZwit0
やっぱヘーベルみたいな鉄骨一戸建てが攻守最強なのか？
134 ：名無しさん＠涙目です。(栃木県)：2011/08/26(金) 22:28:20.58 ID:O3n9orTV0
>>1
洪水対策。
135 ：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/08/26(金) 22:28:23.00 ID:bNpOkAXy0
茶色タイル外壁のマンションって憧れる、高級って感じがするよね
http://blog-imgs-46.fc2.com/k/y/o/kyoeichintai/20110210010622254.jpg
http://blog-imgs-46.fc2.com/k/y/o/kyoeichintai/20110210101827540.jpg
http://www.apamanshop.com/img-b/images/5040960100/902957_G1.JPG
136 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/26(金) 22:29:59.50 ID:+KhYznBo0
親父の建てた家がしょぼくて嫌だったけど
今大人になってみると子供3人育てて学校出してよく建てたなって感心するわ
今の俺は家建てたり子供育てる経済力なんて無いわ
137 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 22:30:08.83 ID:jR/aaugr0
マンション便利だよ。一戸建てはそりゃいいけど、無理だろ。
138 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 22:30:09.12 ID:jmwWEBAT0
空間を加速した結果がマンションだ
139 ：むむたんnoぬこー('・ω・`)(長屋)：2011/08/26(金) 22:32:20.44 ID:EDBaItWd0
>>28
え？うちは２階あるけど？
140 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:33:59.89 ID:C1G0tbiw0
>>136
なんか、おまえいいやつだな。　
ほのぼのレスやないかい・・・
141 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/26(金) 22:37:09.30 ID:8jg3CWVU0
マンションが楽しいのは新築から5年まで
あとはなんかもう
142 ：名無しさん＠涙目です。(沖縄県)：2011/08/26(金) 22:39:24.14 ID:+S2D3z+Q0
家電とかもそうだけどさ、今販売される商品て現物じゃなくて権利なんだよね
テレビ買ってもテレビ現物というよりテレビを見れる権利って感じ
それと同じでマンションはその空間に住む権利だったりする
143 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 22:42:04.00 ID:kz3BFnLN0
おれ、やっぱりバカだからか大森の１４Fでもこの眺めはｲｲﾜｰと思ってしまう。
ただ、親は蒲田の一戸建てでこっちのほうがいいわーというｗ
144 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 22:42:14.48 ID:Ojye/wDm0
>>112
>>118
それじゃあ、何の為の分譲マンションなんだろ？
ちゃんと支払い終わってるのに、管理費払えないだけで追い出されたりするなら、意味ないよね？
管理費て年数経つにしたがって値上がるから、賃貸料と変わらなくなる可能性もあるよね。
全然分譲のメリットないね。
145 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 22:44:39.39 ID:U288iVJZ0
マンションなら賃貸で十分
買う必要なんてない
住んでた環境にもよるのか
金あるなら戸建てが当然
146 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 22:51:07.76 ID:myBeR4cN0
北千住だと、同じ床面積の土地付き一戸建てとマンションが同じぐらいの値段で売ってる。
なんでマンション買う奴がいるのかわからない。
147 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 22:52:12.74 ID:RTFWpdFs0
>>144
部屋の所有権はあるんだから、売って別の所に引越しできるじゃん

賃貸なら売るにも売れない。ただ追い出される
148 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 22:55:22.20 ID:Hf3ji0uV0
防犯、便利、庭の手入れとか面倒いらず、倒壊のおそれなし

一軒家に住んでたけど、マンションの安心・安全感はいいと思う
149 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 22:56:35.07 ID:ohQe0yKG0
立替って何年くらいでやるんだろ
50年はもたないか
150 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/26(金) 22:56:46.97 ID:8jg3CWVU0
>>146
防犯とかメンテとかその辺かな
高いところがいいってのもある
151 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 22:59:02.07 ID:L8b3lJip0
>>146
逆にマンションと同じくらいの安物建売は買わない方がいいぞ
152 ：名無しさん＠涙目です。(滋賀県)：2011/08/26(金) 23:00:03.13 ID:TedtF9zF0
１０階以上くらいに住めばわかる
あの高さとベランダからの見晴らしの良さがやめられなくなる
一軒家の低さが拷問みたいに思えてくるから
153 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:00:19.43 ID:sTJL9e/hP
マンションは防犯っていうけど、
セキュリティ高いって言われてる、ジャニーさんの青山のマンションに簡単に入られちゃったのみても、
指紋だろうが手のひらだろうが、どんな認証形式でも、ドアがあいた瞬間に入られたら意味無いよ。
154 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/26(金) 23:01:24.23 ID:8jg3CWVU0
>>152
風通しいいよねえ。明るいし。
湿気が少なくて虫がいないのもいい
155 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:02:03.94 ID:W/p4GU110
庭掃除する必要が無い
156 ：むむたんnoぬこー('・ω・`)(長屋)：2011/08/26(金) 23:02:56.18 ID:BtNjqUmS0
夢の一軒家に住んだものの
隣近所がゴミ出しとか
自治会やら祭りとか人間関係に
嫁さんが疲れきってしまって

今は快適なマンション暮らし(´･д･`)
157 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/26(金) 23:03:13.75 ID:VPHj6+/M0
一戸建ての庭の手入れが面倒ならコンクリで固めればいいだけなのに
馬鹿なの？
158 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:03:23.32 ID:kz3BFnLN0
>>146
北千住だってガヤガヤしてる丸井がある側はそこそこな価格するだろうけど、線路の向こうの
来年なんだか大学ができる側はそんなものだろう。
159 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:04:57.93 ID:kz3BFnLN0
親もいうが、一戸建てはゴミだしがなかなか敷地内においておけず当日出ししないといけないのが不便だというよね。
160 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/26(金) 23:05:05.22 ID:9EWCsu6Y0
マジで>>14だな
年取って一軒家の維持は地味に大変だしな
161 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 23:05:05.79 ID:J1hI40om0
高層マンションだと窓開けられないよね
風が強すぎ
162 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:06:11.80 ID:kz3BFnLN0
>>157
蒲田の一戸建てが親元（健在）だが、庭どころかめちゃめちゃすれすれのところに自動車おいてあったぞ。
163 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:06:50.32 ID:kz3BFnLN0
弟の家、豊洲の２８Fだけどベランダでよく寝てるいってるよ。
164 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/26(金) 23:07:21.33 ID:8jg3CWVU0
>>157
水はけ悪くなってコケ生えるじゃん
165 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 23:08:49.56 ID:XWq2AmS50
仕事で登記やってるけど、土地も区分所有とはいえ、実際あやふやだからな。
土地の所有権もあるとかあんま考えない方がいいよ。稀に良く案件で揉めてるし。
166 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:09:01.70 ID:L8b3lJip0
なんだかんだ言ってマンションのメリットは大都会にしかないよ
地方だとまだみんな戸建て至上主義だし
多分理解してもらえないと思う
167 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:10:39.52 ID:sfeb4UxL0
>>3
12階でもゴキブリ出る。ソースは俺ん家。

はい論破♪
168 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/26(金) 23:11:52.92 ID:8jg3CWVU0
>>166
田舎のじーさんはことあるごとに人のマンションを団地呼ばわりするからなあ
169 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/26(金) 23:13:27.63 ID:/9hwy20y0
金銭的な事より何故かステータスを気にするよね・・・
なんなんだ・・・
170 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:14:19.29 ID:kz3BFnLN0
>>167
田舎はすっこんでろ。
以前住んでいた４Fでも虫系はほぼいない。
171 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:15:21.25 ID:K44h39EE0
なんで買うの？借家でいいじゃん
172 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 23:16:57.93 ID:nBg0fMeZ0
>>171
買ったとこを借りると25万ぐらいするのよ
173 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 23:17:20.17 ID:Hab52Sbf0
外国みたいに団地を2部屋くっつけて外観もきれいにするやつさっさと進めろよ糞政府
174 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/26(金) 23:18:20.12 ID:pgNGMJHqP
>>168
マンション＝部屋を買い上げる集合住宅
アパート＝部屋を借りる集合住宅
団地＝アパートが連なってる場所

一般的にはこんな認識。
175 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:22:43.03 ID:3Vibj17U0
マンション＝長距離貸切バス
団地アパート＝路線バス
戸建て＝自家用車（軽～高級外車まで）
176 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:22:44.69 ID:L8b3lJip0
うちが大型マンションってのもあるけど、
友人との待ち合わせがわざわざ上まで上がってもらわずに１階のロビーでできたり
共用の音楽スタジオやシアタールームやジャグジー（使わんけど）があったり
日用品のショップや自販機があったりで
便利すぎてもう戸建てには住めないと思う
177 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 23:22:59.47 ID:F/RseqvI0
>>93
割安じゃん。買え買え。
178 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 23:23:45.26 ID:mcycmYYo0
出来れば賃貸で済ませたいんだけど、
賃料月20万のマンションと、
ローン月10万のマンションでやっと広さとか設備とかの中身が同等くらいなんだよな…
俺は特に水周り、洗面台とかがだだっ広くないと嫌な人間だから賃貸はあり得ん。
今のマンションは三部屋ぶち抜いたからリビングだけで30畳ある。
飽きたら売ったらいいし。
戸建てはめんどいし地面や階段が嫌。
179 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 23:26:43.07 ID:xwTEIsqS0
>>153
ジャニーさんの事件はあの逮捕されたおっさんはジャニーさんの愛人で合鍵持ってて、ジャニーさんとケンカして警察呼ばれたとからし。
180 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:27:34.36 ID:lywEqTF70
空を飛ぶマンションとか出ないかな
181 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:30:51.96 ID:U288iVJZ0
中古のマンションなんて住みたいと思わないわ
マンション売ればいいと言うが
マンションなんて買い手まともにつかないだろ
売りにだすなら戸建て>>>>>>マンション
182 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:31:45.04 ID:myBeR4cN0
>>178
そういう個人の趣味で改変した部屋なんて、安値でしか売れないよ。
183 ：名無しさん＠涙目です。(岐阜県)：2011/08/26(金) 23:32:37.71 ID:jbg05PEV0
庭の草むしりとかめんどいよ
184 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 23:33:37.25 ID:3+Gjoqe10
コンタクトも削除してるみたいだし、もう係わらないって事でいんだな？
まず、何に対し怒られてるのかも分かってないから逆キレしてるんだろうがね
185 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/26(金) 23:33:55.15 ID:zhbDY12o0
NHKみて大規模タワマンには住みたくなくなった
186 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/26(金) 23:33:56.27 ID:3+Gjoqe10
>>184
誤爆した
187 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:34:27.97 ID:XTKGgrba0
毎月の家賃をとって質素な部屋に住むか、
毎月のローンで住環境を整えるかの違いだろ。
1戸建て？高すぎるんだよ！
188 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 23:35:31.96 ID:nGicv8Nq0
都会や駅前に住めるのがメリットだと思うんだけど
田舎のマンションは、ちょっと理解できない
189 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:36:52.84 ID:ZBiZE50A0
年数がいっても立地次第で貸し手がつきやすかったり、値落ちがしにくいのがマンションの利点
190 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 23:37:22.47 ID:epB9B/Gd0
タワーマンションの高層階で引きこもりたいお
はよ当たれトトBIG
191 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:39:16.91 ID:sfeb4UxL0
>>170
ぶっぶー。山手線駅徒歩2分のマンションでした～

田舎は虫が出なくて羨ましいな～ｗｗｗ
192 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/26(金) 23:41:28.96 ID:9PSbNabw0
マンションって隣の音とか気にならないの？変なやつ隣に引っ越してきたら最悪すぎる
193 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:41:33.09 ID:L8b3lJip0
>>191
古すぎるんだろ
明治通り沿いとか40年オーバーのマンションがゴロゴロしてるし
194 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/26(金) 23:41:44.97 ID:vGV06ywrP
買い物とか子供の相手終えたあと日曜日の夕暮れに一人で庭でﾋﾞｰﾙのみながらﾎﾞｹーっとするのがｲｲ
ﾏﾝｼｮﾝの通路でやったら不審者だろうけど
195 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:42:32.64 ID:X0glpO2F0
ビルの屋上に一軒家が攻守最強だろ
196 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:44:53.82 ID:sfeb4UxL0
>>193
残念～～築10年のマンションで～～すｗ

的外れすぎﾜﾗﾀｗｗｗ
197 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 23:45:43.31 ID:nGicv8Nq0
蚊って
何階まで飛んで来るの？
198 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:46:07.11 ID:FzzyjbPD0
大阪市内に300万円のワンルームマンション買って引きこもってるｗ
199 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/26(金) 23:46:15.33 ID:KEx3GjjJO
分譲マンション買って良かったー
老後は家賃の心配ないからね。
あ、管理費と固都税で月2万くらいいるか。
まぁ年金で充分やってけるな。
200 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:47:11.07 ID:L8b3lJip0
>>196
じゃ完全にお前んちが引越しの時に卵か成虫持ち込んだんじゃん
せっかく擁護してやったのに
201 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/26(金) 23:47:25.55 ID:FNV5Ao4p0
家に資産性を求めるやつはバカ。
先祖から受け継いだ一等地の土地しか価値ないっての
202 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:48:28.34 ID:F8iyylrt0
マンソンの上の方でも巣になるところがあったら普通に出ると思うよ
203 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:48:40.27 ID:sfeb4UxL0
>>200
ば～～かｗ

引っ越してもう3年建ちますから～～ｗｗｗ
204 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 23:49:15.58 ID:hWhES/p50
>>195
山岡がいるな。
205 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:50:00.12 ID:L8b3lJip0
>>203
お前溜まってんなぁ
206 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 23:51:07.00 ID:Sw8Fjz5l0
親の財力を誇らしげに語るなよｗ
207 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 23:51:14.61 ID:WKl6JuIY0
>>167
ブラックキャップ使え

捗るぞ
208 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 23:51:16.34 ID:DJyICcAC0
やや高層マンションなのにゴキブリが出ることを自慢してる人を見に来ますた！
209 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/26(金) 23:53:17.08 ID:sfeb4UxL0
>>207
もう使ってる。

で、ブラックキャップの近くにゴキブリの死骸が転がってたんで
「ああ、ここ(12F)でもゴキブリいるんだな」とわかった次第。
210 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/26(金) 23:53:24.04 ID:j5ugx7u90
田舎こそマンションだよな
除雪しないで済むのは年取ってから大きい
211 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/26(金) 23:54:27.10 ID:KLBCxBRv0
自営業で収入ごまかして都営の団地とかに住むのがコスパ最強なんじゃないかと最近思ってる。
もちろん、下の中～中の下あたりのクラスでね。
あいつら預貯金中々持ってるわ。
212 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/26(金) 23:54:28.50 ID:ka4v7RNR0
>>199
修繕積立費もあるけど、そんな安いマンションないだろ
お前、本当は安アパートに住んでるんじゃないのか
213 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/26(金) 23:55:42.21 ID:hz1wXcTd0
雪かき不要　
214 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/26(金) 23:56:42.08 ID:SbjOrQr50
久留和海岸を眼下に望む戸建を手に入れたい
外壁を板張りにしてオールドイングリッシュホワイトに塗る
幾らするんだって話
215 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/26(金) 23:58:10.95 ID:nGicv8Nq0
家賃高いから
変な奴も住んでないっていう考え方が解せぬ
大家が丸儲けすぎるだろ
216 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/26(金) 23:58:42.71 ID:xwTEIsqS0
東北の津波見て津波が来たときの為に高層階に住むのもありだな。
マンションが崩壊するレベルの地震だとどこにいようが死ぬしｗ
217 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/26(金) 23:59:45.53 ID:5AAgX8tm0
高層に住んで夜景を見たい
下層に住むなら一軒家の方がまし
218 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 00:00:36.24 ID:RU6Qz4mE0
ｑ
219 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 00:00:56.94 ID:L3xJaMyK0
>>204
あれ水道ガス電気どうやって引いたんだろうな
220 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 00:16:23.68 ID:4nkwkwv/O
安い賃貸から分譲に変わったけど
快適さがまったく別物だなｗ
賃貸時は郵便受けゴミだらけで住民も挨拶しないし
壁が薄くて隣の生活音聞こえまくるし
部屋中コバエだらけだしコンロは電熱線だし
ユニットバスで追い焚きもできなかったけど、
分譲マンション買って全てが解決したわｗ
玄関はポーチになってて一軒家みたいだし
壁が分厚くて隣の音なんかほとんど聞こえない。
管理会社、管理人、清掃の人達、管理組合運営がしっかりしてる。
住民がハイレベルなファミリーが多く必ずし挨拶するし
Amazonで買った物は全部宅配BOXにぶちこんでくれるし
ちゃんとした風呂で追い焚きできるから汗流しまくれるし
ベランダ広いからバーベキューやガーデニングできるし
ゴミ置き場も広くて清潔に保ってくれるしもう最高。
年に数回、ガス点検＆排水口清掃で部屋に他人が来るのは賃貸も同じか。
管理組合の役員も順番に回ってくるけど
理事長や会計になっても難しい事は管理人さんがやってくれて
ハンコ押すだけで余裕だし。
問題点がでてきたらちゃんと話し合って解決できるし。
ネットもケーブルテレビもセコムも完備だし。
あー幸せｗｗｗ
221 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 00:16:33.57 ID:3H6oNw/30
停電なると高層階なんて住めないだろ
222 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 00:22:37.11 ID:OaN4uXp40
>>216
お前だけ生き残って”アイアム・レジェンド”状態→妄想→発狂→廃人
223 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 00:26:17.23 ID:OaN4uXp40
>>220
そう・・幸せだった・・・あの住人が・・引っ越してくるまでは
224 ：名無しさん＠涙目です。(大分県)：2011/08/27(土) 00:36:02.50 ID:z31HXpDm0
>>220最初だけさ
225 ：名無しさん＠涙目です。(広島県)：2011/08/27(土) 00:37:11.19 ID:m9XrOZIS0
>>18
その通りだと思う
226 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 00:43:21.71 ID:vPXXiLDV0
マンションの建設中の状態を知ってたら、まず買う気にならない。
特に高層マンションなんか、職人はトイレに行くのめんどくさがって小便したりしてるし
雨やら寒い日にがまんできなくなったのか、クソするやついるしねぇ。
そんなくだらない話だけならまだしも、いろいろあるわ。
ファミレスでバイトするとファミレス行きたくなくなるのと一緒ね。
227 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 00:44:29.30 ID:1pshJz4iP
>>217
最上階以外はクソだよ。
上の足音に我慢して生活することになる。
228 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 00:48:05.39 ID:BjaCaIwh0
お前らどうやったらそんな2千万～4千万くらいするであろうマンションとか買えちゃうんだよ
俺も何だかんだで正社員になることは出来たし節制生活してるけど、年200万しか貯金できんわ（月収300-生活費100＝貯金200）
ほんとイライラする
229 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 00:49:50.05 ID:52QeDzco0
俺は12階に住んでるけど、地震でエレベータが止まった時に死にかけた。
あとは、上に住んでる人がまともな人間かどうかだね。
左右の音は聞こえないけど、上からは響いてくる。
230 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 00:52:29.25 ID:QEpxwIRQ0
駅に近くても相対的に安いからでしょ。
郊外の一軒家より利便性をとるということ。
231 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 00:52:57.69 ID:HVwMPsVf0
古くなってスラム化したマンションは最悪だよ。
232 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 00:54:11.87 ID:lpjwjkzH0
分譲マンションの営業と戸建ての営業だとどっちが厳しいかな
233 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 00:55:12.14 ID:uuHXUPZe0
昔みたいに家族でまとまって大きな家に住めばいいのに
234 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 00:55:55.54 ID:AZI+aiG+0
30年経ったら悲惨
都心ならまだしも田園部などゴミ同然
235 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 00:56:09.98 ID:9qDH7oKi0
正確には持ち分は得るんだっけ。
ただ、基本的に建物と分離できないだけで。

なんで土地と建物がセットになってるんだ？
236 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/08/27(土) 00:59:09.29 ID:0Ezc9Kng0
とにかく老後まで住むに困らないというのは理想だろ
とにかく住むところがあれば職はなんとか探せる
237 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 00:59:22.71 ID:+nOrRdWyP
>>19
守口のばあさんの家の真下に谷町線走ってる。
幼少の頃、畳に耳くっつけたら地底から電車の音が聞こえてびびった。
238 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 01:10:42.57 ID:JbmhU8CE0
>>96
このバビルの機械で・・・！
239 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 01:18:46.30 ID:9kZ9PwCf0
そろそろマンションか戸建てを買うか迷ってる俺には参考になるスレだな
240 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 01:20:37.07 ID:nslCw4DK0
都心の駅近で10年以内に建った奴なら、まあ大丈夫だ。
241 ：名無しさん＠涙目です。(栃木県)：2011/08/27(土) 01:27:12.36 ID:PPGQU5cZ0
地方都市の駅前にマンションが並んでるが安い部屋が中古で出てきて
変なのが住み付きだして元からいる住人が泣いてるわ
242 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 01:30:24.55 ID:qJOIaeCm0
独り暮らしマイホームが最強。
243 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 02:10:57.42 ID:meYo95fh0
マンションが一軒家にかなわない理由
それは音環境

マンションは常に周囲の音に悩まされ、自分の出す音に神経を使う
子どもがいればなおさらだ
一軒家はそんな悩みはないからな
244 ：名無しさん＠涙目です。(新潟県)：2011/08/27(土) 02:16:03.35 ID:Apu4ourl0
中古一戸建てを地方都市のベットタウンで買うのが最強って結論出てただろ
245 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 02:17:30.00 ID:cf1QBG3L0
プチ戸建て買って独身貴族するのが一番の幸せ
何もかもが自由の暮らしだ
246 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 02:19:21.97 ID:95sFzvul0
>>245
俺もそれを夢見たけど独身には金貸さねーよバーカって言われて泣いた
247 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 02:21:40.42 ID:guzFSWC+0
マンションとか息が詰まる
人間関係が最悪
248 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 02:31:37.17 ID:NgkHuZXJ0
金がないから、マンション買ったって正直に書けばいいのにね
249 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 02:32:11.08 ID:4nkwkwv/O
>>243
音？
そりゃ安い鉄骨の1R賃貸マンションとかだろｗ
水道の音がシャーっと聞こえたりｗｗｗ
分譲用のちゃんとした鉄筋コンクリートなら
音なんか皆無だよ。
最新の施工技術で音出にくいようにしてるし。
でもドン！とか大きな音は伝わるけどね。
250 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 02:34:57.90 ID:Wd/C2JV30
>>241
「価格が下がってから質の悪い住民が入ってきた」なんてほざくのは、
すっ高値で掴んだ自分がアホなことを認められないだけ。

そもそもマンションなんぞに住んでる奴が、住民の質云々言うこと自体間違ってる。
251 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 02:34:58.29 ID:9kZ9PwCf0
猫と暮らしてるから戸建てにしよっかな
252 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 02:44:07.37 ID:Q7yn+4Uq0
http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogDetail/?id=848
ここまで超絶ハイグレード物件ならマンションでも住みたい
戸建てで皇居周辺なんて絶対住めないからな
253 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 03:33:52.65 ID:pFeCSnjJ0
マンションを情弱とか言ってるけど、そういう連中は２３区内に戸建を買うだけの財力があるんだろうなぁ。
仮に財力が無くてもローン審査を通るだけの社会的信用があるんだろうね、感心。

そういう力がない奴が批判しても「絵に書いた餅」だわな。
ただの理想論をふりかざして自分は何もできない、マンションすら変えない、ローンすら組めないなんて恥ずかしいオチはないよね。



と、２３区内に4800万円のマンションをローンで買ったオイラが通りますよ、っと。
254 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 03:35:42.59 ID:F5jzw8lE0
>>252
それガチでおれん家ｗｗ
まあ親が住んでるだけどな。
255 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 03:37:53.25 ID:9kZ9PwCf0
とりま風評被害で都内の物件の価値が下がるまで我慢すっかwww
256 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 03:39:15.35 ID:Wd/C2JV30
>>253
ローンなんてバカらしいし、
4800万円出すんだったら、北千住に土地付き一戸建て買えるわ。
257 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/27(土) 03:42:20.03 ID:XPczFzx80
中古婚だったのに新築の家欲しがる女の心情が理解できない
258 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 03:42:43.40 ID:OBe8GPLT0
マンション購入？






バカだけだろｗｗｗｗｗｗｗ
259 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 03:45:45.11 ID:hcx4wjtm0
>>91
でも土地が手に入る事には変わりはない
260 ：名無しさん＠涙目です。(山梨県)：2011/08/27(土) 03:46:33.18 ID:LrVXiwJn0
マンションって
戸建てに住んでて金があまってるやつが遊びでかったり
結婚して家建てるまでのつなぎに住むものだよな
そのまえに集合住宅ｗｗ
261 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 03:48:59.94 ID:Wd/C2JV30
>>259
アホか。
一戸建てと区分所有とじゃ、雲泥の差だぞ。
区分所有の土地なんて下手すりゃ一坪程度の権利しかないだろ。
262 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 03:50:59.56 ID:cO5kH+bD0
独身なら戸建買うメリット無いだろ
263 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 03:54:20.91 ID:yWMO1KC60
>>3
高層階で虫も飛んでこないからと網戸無しで窓を開けっ放しにしておくと
カラスや鳩が飛び込んで来る
人に慣れてベランダに居着いてグルッポグルッポいつまでもうるさい
264 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 03:57:19.70 ID:C//D/t620
賃貸が気楽でいいよ
死ぬまで賃貸マンションでいい
震災後特にそう思った
265 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 03:58:35.99 ID:yWMO1KC60
>>10 >>18
そういうことで
超高級以外ではマンションの資産価値なんてのは議論にならない
マンションを買って自分の資産になっても
値下がりするわ老朽化で補修だわ建て替えだわのダブルパンチは痛い

マンションは値上がりタイミングで売り払って儲けて
次のもう少しグレードの高いマンションに移住する
その繰り返し
そういうヤドカリ生活の上手な人でないと買ってはいけないように思う
266 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:01:05.61 ID:YIBbqe3v0
マンション住まいからすると一軒家の寒さが無理
267 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:02:31.63 ID:yWMO1KC60
>>27
オートロックマンションで
新聞配達の各階戸別個別玄関先ドアまでの配達を認めるか
それとも１階の集合ポストへの配達にするか
住人全体の考えがなかなかまとまらなくて面倒くさい
新聞配達の各階戸別個別玄関先ドアまでの配達を認めたら認めたで
未明早朝の決まった短時間だけオートロックを開放するのか
それとも新聞販売店に合鍵を渡してそれで入ってもらうのか
268 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:02:56.36 ID:pFeCSnjJ0
>>256
北千住に魅力を感じないわ。
南向きで１５階の角部屋マンセー！
269 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 04:05:04.97 ID:nlPQv6Ne0
趣味を楽しみたいなら戸建て
270 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:06:35.67 ID:yWMO1KC60
>>45
今はマンションでも一戸建てでも
都心だと定期借地権付きで上モノだけというのがけっこうある
建物だけだから値段的には安い
271 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 04:07:25.93 ID:P4P9A8+A0
築４０年とかでかわった形のレトロな鉄筋コンクリートマンションに住んでみたい
そういうの何ていうか忘れたけど
272 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 04:07:37.48 ID:buHHmKVh0 BE:673410555-PLT(12256)

眺望。セキュリティー。共用スペースの良さ。
ってところ。
一戸建ては空き巣がなあ
273 ：.(USA)：2011/08/27(土) 04:08:43.62 ID:JksI2PQpP
でっかい土地持つのが楽しいから
家ぶっ壊れてもテント貼れば暮らせるし井戸も出るだろ
274 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 04:09:29.26 ID:l+DZoco10
10階に住んでるけど、高層階ってほどじゃないけど、住まいが
地面から離れるほど、なんだか鬱っぽくなるってのはホントなんだなと実感する。
275 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 04:11:19.61 ID:0UGyqsH30
水道などで問題が発生したとき管理費で直してくれる
一軒家だと敷地内で問題発生したら工事業者を探し工事費用も当然自己負担で大変
276 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:11:23.45 ID:Wd/C2JV30
>>265
底抜けのアホか。
いまどき買ってから値上がりするマンションなんかねえっつーの。

>>268
バカと煙は高いところが好き、って江戸時代から言うからな。
お前んとこの近くでも、4800万円出せば一戸建て買えただろ。
277 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 04:14:07.66 ID:7so2Vm7D0
>>228
10年で2000万円になるじゃん
278 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 04:14:14.36 ID:C/cqk4vb0
セキュリティーはいいだろ
不審者は入ってこれないし
NHKの調査員は入れるのか？
279 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:14:47.83 ID:yWMO1KC60
>>68
銀行の応接室でも借りて現金決済か？
相手方と同じ金融機関ならまだいいんだけど
違うと面倒くさいんだよなー
280 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 04:14:57.41 ID:9kZ9PwCf0
都内は風評被害で物件の価値も下がってるんか。
将来田舎に戻ると考えたらこのまま賃貸でいいか(´・ω・｀)
281 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 04:17:06.82 ID:P4P9A8+A0
寝室が土に近いほうが気持ちも安定するらしい
意識してないつもりでも高いところにいる不安あるからよくないとか
282 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 04:17:29.96 ID:buHHmKVh0 BE:1454565896-PLT(12256)

トラブルも直接対峙せずに管理会社かませるって点でもいいかも
283 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 04:19:49.94 ID:7so2Vm7D0
>>278
以前NHKの調査員を騙った強盗か強姦があったらしく
それ以来中に入ってこなくなったそうな
284 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 04:20:48.63 ID:ndcvGuVB0
>>280
風評被害じゃなくて、東京の土地に投資していた世界の企業が手を引いた
誰もババを掴みたくないから
これからもっと下がるよ
285 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:21:25.90 ID:yWMO1KC60
>>71
管理会社の安定性信頼性や
修繕積立費の管理状況のチェックは必須ということで
286 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:21:39.05 ID:pFeCSnjJ0
狭小住宅なんて「むりやり頑張って戸建てを２３区内に買いました」アピールっしょw
日当たりも絶望的、存在する窓も眺望は隣の家の壁。
窓というより通排気口の要素。
車もはみ出るように止めるなんてねw

そしたら上の階の南向き角部屋80平米弱の駐車場完備に住むわ。
287 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:23:21.87 ID:pFeCSnjJ0
>>270
その２０年とかの定期が切れたとき、更新できない可能性もあるわけでw
そうなって上モノのローンが残存してたら悲惨だぜw　
288 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 04:24:13.82 ID:9kZ9PwCf0
>>284
やっぱりそうか。
でも田舎に帰っても実家はあるが仕事ないし、この先どうすればいいのやら。

できればこのまま東京で暮らしたい。
289 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 04:27:14.67 ID:eV8JILf+0
地震による液状化で涙目の
マンション購入者や戸建て購入者は笑えた
290 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:27:22.26 ID:yWMO1KC60
>>93
おれなら福島原発事故の完全収束終息まで待つ
いま東京で不動産買って
底値買い超お得か究極のババつかみになるかは分からん
291 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:29:23.17 ID:yWMO1KC60
>>98
最初の売値が高値で
後から売れ残りを値引きだの家財道具家電おまけサービスすると
これまた先行購入入居住民との間で揉め事の種になるしな
292 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 04:29:57.41 ID:ndcvGuVB0
>>288
迷ってるときは賃貸のまま
関東圏の住宅を今買うとかなり不味い
293 ：名無しさん＠涙目です。(広島県)：2011/08/27(土) 04:30:35.02 ID:HGA4usy80
>>167
お前の家が来たいなだけだろ
294 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 04:31:17.02 ID:9kZ9PwCf0
>>292
ありがと、とりあえず賃貸に引越しするか公団の当選待ちします＾＾；
295 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:31:20.27 ID:yWMO1KC60
>>114 >>116
近所に河川湖沼や田畑森林があるかどうかでも変わる
296 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:31:21.09 ID:Lwvv37RY0
>>276
うち再開発で値上がりしたわ
297 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:32:10.33 ID:67nrKWsm0
修繕積立金なんて最初安くても、組合員同士で話し合って値上げするのが普通。
管理費こそ会社によって全然違うけど、ディベロッパー紐付きの所しか選べないし、
入居後に会社変えるのは結構めんどい。
298 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 04:32:54.98 ID:+n4e5w250
戸建ては隣に基地外来たら最悪
うるさい犬とか飼ってたら10年は苦痛を味わう事になるし
もう絶対いや
299 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:35:30.68 ID:67nrKWsm0
>>287
そんな短い定期借地権なんてねーよｗ
そもそも更新出来ない借地権にそれ以上の期間のローンなんて銀行が組むわけねーだろｗ
300 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 04:36:09.03 ID:buHHmKVh0 BE:727283939-PLT(12256)

>>297
管理会社の銭ゲバっぷりは半端ない
訳の解らんもんを理事長にふきこんだりして油断も隙もありゃしねえ
301 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 04:36:09.33 ID:c80M4kpi0
マンションは他人が起こす火事が心配
一軒家なら自分のところだけ見ていればいいが
302 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 04:38:43.71 ID:67nrKWsm0
>>301
一軒家の方がリスキーでしょ。
度田舎みたいに近所に家が無いなら別だけど。
中国なんかと違って日本のマンションなんて類焼しないよ。
303 ：.(USA)：2011/08/27(土) 04:40:58.10 ID:JksI2PQpP
都会にマッチ箱立てたみたいな家建てるのが一番アホｗｗ
304 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 04:44:07.60 ID:OBe8GPLT0
>>250
その通りだわｗボッタクられた悔しさから必死で見下そうとしてるだけで哀れだ。
安値で買った奴と高値で買った奴も所詮同じ狢だろ。
同じところに住んでる事はゆるぎない事実だし。
むしろ中古で金利安で安く買った奴のほうが賢いよな。

305 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 04:45:39.18 ID:Wf4WIIzc0
もう投機目的には使えないし
管理組合、高層リスク、液状化リスク、311以降は賃貸一直線だわな
306 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 04:45:44.06 ID:9kZ9PwCf0
因みに沖縄の物件みたらボッキしたわ
307 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 04:50:16.86 ID:l1F8kztH0
マンションだと比較的強盗とか泥棒とかの心配が少ない
鬱陶しい近所づきあいが少ない
居留守が使いやすい
隣のベランダが隣接してたりしてこんにちわーとかしなくていい
二階建てとかめんどくさい
そもそも独り者に二階とかいらない
デメリットは駐車場代が別にいるくらいか
308 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/08/27(土) 04:52:39.71 ID:Qyve2hMkO
賃貸にしとけって
悪い事言わないから
309 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 04:53:33.31 ID:n9BBcAdb0
セキュリティ、展望、団地妻。
310 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 04:54:24.72 ID:+XyFxsC80
年取ると賃貸もなかなか貸してくれなくなるぞ
金の無い爺さんは、ボロボロで誰も借りないような割高賃貸で、下手すりゃ餓死するわ
311 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 04:57:38.76 ID:OBe8GPLT0
>>298
マン損も同じだろ。むしろマン損のほうが壁の向こうが即キチガイで最悪。
ピアノ弾かれたり、ベランダのペラペラの非難戸の向こうでタバコ吸われたりしたら最悪だしな。
同じ柱に同じ壁、同じ廊下ｗ何もかも共用、集合住宅ｗ
所詮団地
312 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/27(土) 04:57:49.51 ID:oqhTY8Xa0
近所の自治会とか参加したくない
小さくて平屋の一戸建ては欲しいけど
313 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 04:58:17.42 ID:Pg4YTwE60
東京って　路上生活者多いね。汚ギャルの頃からの伝統。空き部屋があるのに路上生活。
渋谷の空き部屋は社会問題の記事にまで。
314 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 05:01:06.70 ID:P4P9A8+A0
賃貸の人は年金生活になったらどうすんの
315 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 05:02:33.64 ID:l1F8kztH0
>>312
居留守使えねえ
泥棒や強盗に入られそうで怖い
ゴミ当番とか草むしりとか溝掃除とか冗談じゃねえ
隣と隣接してたらマンション以上に気を使うし鬱陶しい
管理費や修繕積み立て費は一軒家でもいる
独りモンや小家族ならマンション一択だろ常考
316 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 05:06:30.99 ID:a57V1L9CO
タワーマンションの最上階に住みたい
317 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/27(土) 05:09:04.68 ID:rYcrFa/D0
カネ有っても賃貸の方がいいね
318 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 05:14:30.11 ID:yyDP88QA0
家買うや否や転勤が決まる不思議
319 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 05:14:36.71 ID:OBe8GPLT0
マン損のローンを払い終わった人知ってるが、
管理費15000円、修繕積み立て金18000円、駐車場台15000円
合計48000円は毎月そのマン損所有してる限り一生涯請求されるから大変だと言ってた。
修繕積み立て金が将来的に足りなくなる？かなんかで強制的に値上げもされるそうだｗ
それらを払えなくなったら、例えローンが終わっていても管理会社から訴訟うけて財産差し押さえされるんだってよ。
戸建の場合は、自分のタイミングや金の溜まり具合で好きな時に修繕できるし管理費なんて存在しないしな。
自分が管理してるわけだし。
320 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:16:18.67 ID:yWMO1KC60
>>133
鉄骨は取り壊しが大変な印象があるがどうか？
特に都心の込み入った住宅地だと近隣住民への騒音振動とか
321 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:18:58.21 ID:yWMO1KC60
>>148
そう思い込んで１階じゃないからいいや大丈夫などと
低層中層階で戸締りが甘かったりすると
空き巣などの被害に遭う
322 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 05:19:33.34 ID:VG75yymg0
>>314
今の厚生年金は平均的なリーマンで約１８万くらい
それに奥さんの３号保険入れるとつつましく生きれば無問題、奥さんも厚生年金なら最強
あと定年までの貯蓄＋退職金の取り崩しもあるし

テレビで老後の住居問題ギャアギャア騒いでるのはいっちゃ悪いけど底辺層のこと
あと年取ると部屋貸さない問題も賃貸物件余りまくりの状況見ると早々に解決
323 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 05:20:32.46 ID:guzFSWC+0
管理されて生活するのは精神的にくる
自分のことは自分でやる方が気楽
324 ：名無しさん＠涙目です。(USA)：2011/08/27(土) 05:21:46.95 ID:CTUgKTq50
木造住宅も長く使うとなると何やかんやと金かかるしな。。。
中古の戸建てを渡り鳥のように移り住むのが最強だろうか
325 ：.(USA)：2011/08/27(土) 05:22:05.56 ID:JksI2PQpP
>>319
メシウマｗ
326 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/27(土) 05:22:51.14 ID:Logs/E+A0
うっかり安い物件買ったりしたら、転勤とかで引っ越さざるをえないとき不良債権に早変わりだろ。
マンションって買ってくれる人が出てこないかぎり放棄することできないんだろ？となると延々と管理費だのなんだのを請求され続けることに。
高い人気物権ならすぐ売れるからいいけど、そんなもんはなっから手が届かないしな。
327 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 05:22:58.85 ID:kRtOq6Fl0
>>1
関東から逃げてきてるのか
だいきらいな関西にｗｗｗ
328 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 05:24:59.06 ID:kRtOq6Fl0
>>326
転勤族の友達は転勤するたびマンション買ってたから不良債権にはならないみたい
多分主要駅の駅近に買えばいつでも買った値段ぐらいで売れると思う
329 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:25:36.75 ID:yWMO1KC60
>>153 >>179
芸能 立てこもり犯にもジャニー喜多川氏「You入っちゃいなYo」!? 社長と思えぬ警備態勢
2011年08月19日 11時45分
ttp://npn.co.jp/article/detail/63319937/
330 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/27(土) 05:27:48.53 ID:ZG0PRj6C0
http://www.tower-2000.com/
http://www.shimz.co.jp/tw/works/06hou/images/jp_resi_200702_worldcity.jpg
ずっとこのマンションに住みたいな～って妄想してる
埋立地だけど
331 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:31:59.55 ID:yWMO1KC60
>>176
> 友人との待ち合わせがわざわざ上まで上がってもらわずに１階のロビーでできたり
この打ち合わせはお茶も出ないのかしら

> 共用の音楽スタジオやシアタールームやジャグジー（使わんけど）
使わんのか
お人好しというか他の住民のいいカモだな
332 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 05:34:33.64 ID:OBe8GPLT0
>>153
そうだよ。むしろマンソンの方が玄関を突破されたら
高層階だと逃げ出るところが皆無だから危険だしな。
なんかの雑誌で読んだが、どんなにセキュリテイが良くても
日本のマンソンは宅配便でーす！って言えば簡単に入れるから
所詮たかが知れているそうだ
333 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:36:34.49 ID:U9067Bnm0
カッペはマンションだろうと一戸建てだろうと関係ないのになにそんな赤くして興奮してんだ
334 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:37:22.12 ID:yWMO1KC60
>>178
> 今のマンションは三部屋ぶち抜いたからリビングだけで30畳
冷暖房空調費ばかり無駄にかかる
渡辺篤史の建もの探訪なんか観てると
ぶち抜きや透け透け風呂の大好きなDINKS夫婦ばっか
家庭内露出狂とでも言えばいいんだろうか
クソする音屁する音から風呂に入る裸身まで
何でもかんでも常に互いに聞こえていないと見えていないと気がすまないらしい
335 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/27(土) 05:38:57.35 ID:Mq1TyETO0
そろそろ土地を三次元的に扱うべき。
336 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:39:37.46 ID:yWMO1KC60
>>185
地震で超高層階大揺れでエレベーター長時間停止のリポートでも観たのか
337 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/27(土) 05:39:41.97 ID:P9MxqLD6O
>>335
天才
338 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 05:39:43.12 ID:t3LHDz6b0
物置にするんじゃないか
339 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 05:39:43.63 ID:BwhRecH30
夢はマンション購入（笑）
340 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/27(土) 05:41:36.34 ID:P9MxqLD6O
高級マンションは、入口に受付嬢が座ってる。しかも空手初段で韓流好き。
341 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 05:42:26.53 ID:Qi5wtKB0O
>>336
10分以上も揺れるマンションは嫌だな
342 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:45:29.80 ID:yWMO1KC60
>>193
そんなの
1964年完成の川口アパートメントのほうがもっと
343 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 05:45:40.57 ID:OBe8GPLT0
>>185
水ひとつ買いに行くのに３０階とかから階段で大汗かいて死に掛けるやつかｗ
344 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:46:53.23 ID:yWMO1KC60
>>201
相続税が払えなきゃ結局は売るか物納するかで退去するしかない
345 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:54:04.05 ID:yWMO1KC60
>>228
年200万円貯金できるなら
5年で1千万円
10年で2千万円じゃないか
それでできた金でマンション買うも良し
それを資産運用して利益でソープランド遊びを楽しむも良し
346 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 05:55:49.41 ID:yWMO1KC60
>>19 >>237
そういうところだと地下室造れなかったりするのか？
347 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 05:57:17.37 ID:cJk2SFg80
駅近で庭いじりできる一戸建てが最強だろ。
一戸建てでも庭が殆どないとか、ましてや
マンションとか俺の中ではないわ。
幸い、名古屋近辺はその点で実に恵まれてる。
348 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 05:59:03.30 ID:NPQEbl1f0
マンション中古1000万
一戸建て中古2000万
つまりそゆこと
349 ：名無しさん＠涙目です。(USA)：2011/08/27(土) 06:00:33.87 ID:eRX9Y07k0

マンションを平屋にしたものがゲイテッドコミュニティと呼ばれるものですね

http://www.ontariogates.com/gated_communities/gated_community_1.jpg
350 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 06:02:06.70 ID:iBSvjoe+P
高層マンションとか災害時怖すぎるだろｗ
351 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:02:23.13 ID:yWMO1KC60
>>252 >>254
何を買うにしてもいちいち半蔵門あたりまで出ないといけないような
352 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:04:03.37 ID:yWMO1KC60
>>262
普通は嫁が自分の好きなようにキッチン選んでつくりたがるからな
改築するだけの資金余裕があれば別にいいのかもしれんが
353 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 06:04:14.79 ID:SlPTiU+mP
土地土地って百姓かよ。
その土地を買わなくて済むって事が一番のメリットだろうが。
354 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:05:14.79 ID:yWMO1KC60
>>271
ヴィンテージマンション
355 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 06:06:20.17 ID:zZUa6MZr0
土地買わなくても住居を買えるのが良い。
356 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:06:26.00 ID:cJk2SFg80
>>353
空気を買ってるようなマンションよりはマシだろ
357 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:06:30.97 ID:t/WBoPhA0
土地神話が根強いね
大事なのは空間居住権だろ
田舎や郊外の土地とか無料でもいらないわ
358 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:06:55.12 ID:yWMO1KC60
>>278
普通はケーブルテレビとかじゃね
たとえBSアンテナにしてもベランダに丸見えで出すしか
359 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 06:07:49.19 ID:J5ofGRhI0
マンションだって土地を買ってるんだぜ
建物と土地の個別処分を防ぐために
近年になって区分所有法で一体型の権利となってしまったけど
360 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:08:04.94 ID:yWMO1KC60
>>283
というかNHKの地域営業スタッフもかなり減らされたのでは
361 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:08:10.34 ID:mNUHFbAbP
>>357
地震で半壊したらどうするの？
362 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:08:42.13 ID:cJk2SFg80
土地は国レベルでも国を国たらしめる基本的な要素なわけで。
生物だってテリトリーや巣の中での活動が基本だ。
土地神話ってバブルみたいなのは駄目だけど、
土地軽視ってのも偏ってるね。
363 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 06:09:22.12 ID:JmtQF+q+0


ま

ん

☆

ば

か



364 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 06:09:55.31 ID:Tf9dWgzM0
>>357
アパート借りるのとなにか違うんか？
借りるより買うほうが良いの理由がわからん
365 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:10:42.97 ID:t/WBoPhA0
>>362
個人で土地持つってのは結局は国から土地を借りてるのと同じだよ
固定資産税が毎年かかる上に手入れもしないといけない
366 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 06:12:18.85 ID:roYD9cfXO
マンションはマンションでいいけど、どっかの部屋で火事とか事件とか起こされたら終わるな
367 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:12:28.24 ID:yWMO1KC60
>>287
旧法借地権なのかどうかはよく注意したほうがいいですね
368 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:13:23.26 ID:cJk2SFg80
>>365
それが今の世のシステムだからな。
でも分譲マンションですら管理費や駐車場代で
結局固定資産と同等がそれ以上の出費はかさむわけで。

個人的には土地を投資対象とみなすのには抵抗があるが、
住環境のための出費なら受け入れるね。
369 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/27(土) 06:14:30.37 ID:6+99t+LD0
北海道で一戸建だけど冬の除雪が大変だよ。
自分は家庭菜園が趣味なので夏場は満足です。
370 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:16:50.60 ID:yWMO1KC60
>>301-302
たとえ類焼延焼しなくても
直上部屋や隣部屋は煙臭く焦げ臭い臭い
直下部屋は消火放水で水浸し
371 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 06:16:54.71 ID:Yhvo4hkb0
この前うちのマンソンのコンシェルジェに冗談でTSUTAYAにDVD返してきてって頼んだらマジで返しに行ってﾜﾛﾀ
372 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:17:31.99 ID:cJk2SFg80
東京は人口を収めきれなくなって
マンションが増えてるだけ。香港とかと同じ。
最初から土地の狭い関西も似てる。

土地さえあって価格差がなければ、
誰でも一戸建てを選ぶはず。
賃貸か分譲かはまた別の問題。
373 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:19:34.36 ID:OBe8GPLT0
>>368
マンソンも固定資産税ガッツリかかるけど？
駅近なんか戸建より高い固定資産税
374 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:19:55.18 ID:t/WBoPhA0
>>368
どっちも金はかかるが土地があるからって優越感だけで戸建のが上とは思えないってだけ
場所的にもマンションのが利便性いい場所にあることが多いからね

コスパの問題だわな
郊外の土地買って家建てても少子化が進めばそのうちそこはゴーストウン化する可能性もある
資産価値の劣化が利便性のいいマンションより遥に大きいだろう
田舎なんて、もはやジジババしかいなくて若者がいないのにあのでかい家どうするんの？っていつも思う
375 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 06:20:08.51 ID:K6eNwL9C0
高級マンションを何年か経つごとに転々とするような生活がしたい
376 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:20:39.41 ID:cJk2SFg80
>>373
だから、マンションは言うほどコスパは良くないというのが
自分の意見。
377 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 06:21:09.05 ID:Tf9dWgzM0
>>372
同じ値段で1Kと2DKがあったけど1K選んだわ
無駄に広いと管理めんどうだし、身の丈に合った居住空間があればいい
378 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 06:22:51.26 ID:97WpXG+30
>>372
土地が足らんというより
電車が足らんのでは無いかな
みんな郊外から乗り換え無しで都心に通えれば良いのに
379 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 06:23:27.35 ID:pDiTKjjY0
どうせ数十年しか生きないんだから
マンションでもそのぐらいの時間は持つだろう
子供に土地を残せないが自己責任で頑張らせりゃOK
380 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:26:08.46 ID:cJk2SFg80
電車も関東みたいな状況になったら
それも問題だからな。
ロンドン、パリ、香港、上海、シンガポール、
それに大阪も名古屋も通勤ラッシュを体験したけど、
その環境がマジ最悪なのは東京圏だけ。先進国としてはどうかと思うよ。マジな話。
381 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:28:02.88 ID:cJk2SFg80
ニューヨークも通勤で地下鉄を利用してた時期があったけど、
東京みたいな劣悪な環境じゃなかった。
382 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:29:45.70 ID:t/WBoPhA0
マンションも場所と時期を選べばコスパいいぞ
うちのマンションなんて買った値段で売ってくれって不動産屋がくるぐらいだぞ
たまに購入価格より高く売れることもある
戸建てじゃそういうことはないだろ・・そういう話聞いたこともない
>>379
土地なんて少子化になれば田舎じゃタダでいいから貰ってくださいっていうようになるよ
俺の親もジジババの田舎の家と土地と山とか相続したが使い道なくて途方にくれてる
今家が4軒あって借り手すらないド田舎に家が2つある
庭の草刈りとか植木の手入れとか人住んでないのに毎年秋に植木屋にお願いして奇麗にしてもらってる
383 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 06:30:45.28 ID:NGcCVkP/0
年取ると賃貸で貸してくれなくなるから買うんだよ。
384 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:32:35.22 ID:cJk2SFg80
>>382
土地にしろマンションにしろ少子化で価値が下がっていくのは
同じだと思うが。だからこそ、一戸建てだと自分は考える。
つまり、マンションの価値は一戸建てよりも急激に下落していくと思う。
なぜなら、少子化とセットで長期的には必ず不動産の価値は
下落していくはずだから。

結局、究極的には一戸建てが主流になる。
385 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:34:07.33 ID:cJk2SFg80
言葉が足りなかったけど、つまり価値が下がって
選択肢の幅が広がれば、一戸建てが選ばれるということ。
安くて駅近で土地の広い一戸建てがあれば、あえて
マンションにする必要ないでしょ。
386 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 06:34:17.77 ID:efyTS4dw0
賃貸だと保証人が３人要るけど
マンション買うなら文句言われない
387 ：.(USA)：2011/08/27(土) 06:35:43.56 ID:JksI2PQpP
>>385
マンション厨が
庭の手入れが大変！って言い訳しそうｗ
388 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:36:09.68 ID:cJk2SFg80
現に、東京都内でも当時都心近くでの供給がおいつかず、郊外に建てられた
マンション街がゴーストタウン化しつつあるわけで。
389 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:36:21.69 ID:t/WBoPhA0
>>386
普通に審査あるぞ
390 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 06:37:46.91 ID:opGKUL6q0
一軒家も土地が必ずついてるわけじゃないけどね
391 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 06:38:04.35 ID:PgTGmasR0
一台分の駐車スペースしか借りられない事以外文句ないわ
392 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:38:21.38 ID:OBe8GPLT0
戸建の所有する土地の地下５０ｍまで自分の物ってのはやはり大きい。
393 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:38:33.87 ID:cJk2SFg80
今は地方から人口を吸い取って維持してる東京の不動産市場も
それに伴う地方の衰退によって、必ず縮小する。
それは自明の理。
394 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:39:07.22 ID:t/WBoPhA0
>>387
庭の手入れは植木屋さんを年2回ほど呼べばいいからそれほどでもないよ
年5万ぐらい
俺はどっちも持ってる経験から言ってるんだがな
戸建の欠点は冬場の隙間風が寒いとか虫がうざいとかだな
あと白蟻とか葺き付けとか面倒なこともしないといけない
395 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 06:39:40.38 ID:97WpXG+30
>>393
賃貸で、あと何年様子見すればいいの
396 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:41:00.30 ID:NPQEbl1f0
>>389
ローンじゃなく
にこにこ現金払いならないんじゃね？
397 ：名無しさん＠涙目です。(山形県)：2011/08/27(土) 06:41:07.57 ID:eV2TuRlZ0
家賃が高いし更新料とか払うなら買うのと大して変わらんじゃないか
398 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 06:45:00.03 ID:iKh1OKQ70
変わらないなら買わないほうがよくね
399 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:46:14.09 ID:t/WBoPhA0
>>396
一括でも審査はあったよ
マンションによって違うかもしれないけど
ただ戸建信者も分譲の快適性に慣れると考えは変わると思う
あとマンションは夜景がプラス材料かなｗ
400 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 06:46:41.07 ID:jXGHdyAO0
でも最終的に自分のモノになるよ
401 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 06:48:57.04 ID:ThyeU4iiP
マンションと聞くと思い出す。
新浦安はどうなった。そしてどうなる。
402 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 06:49:08.34 ID:RmkU3E3+0
生涯独身確定なんだけど、住宅買う必要ある？
買うならマンションだと思うんだが。
403 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 06:49:48.92 ID:97WpXG+30
>>402
そんなのわかんねーだろうが
お前の親でも結婚できたのに
404 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:50:27.14 ID:cJk2SFg80
まあ、マンションにメリットがあるとすれば、比較的格安で
部屋によっては街全体を見渡す景色を楽しめることくらいだね。

でもさ、ああいうのって、たまに見るからいいんだよ。毎日だと
それが当たり前になって確実に飽きるというか、ありがたみは減るし、
諸々のコストは別にしても高層マンションなんかだと地震リスクとかの方が
大きい。

結論としては、駅近、庭付き、高台の一戸建てが最強だねｗ
405 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 06:51:13.81 ID:3CD8n5Js0
近所にマンションが沢山作られてるが、
「こんな糞みたいな街になんで一生住まなきゃならないのよ？」
と思うととてもじゃないが買えない
406 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 06:53:45.29 ID:bq2B8ZI20
賃貸のマンションで悪いけど落ち着かなかった。
一軒家の実家はいいよ。ドタドタ歩けるし歌も歌える
407 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:55:11.54 ID:NPQEbl1f0
住むなら北海道に住みたいわ
夏涼しくてうらやましす
408 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 06:56:20.78 ID:RmkU3E3+0
>>403
いや、結婚したくないから確定なんだけど
409 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 06:58:08.89 ID:t/WBoPhA0
>>408
独身なら1LDKぐらいの単身向けマンション買えばいいんじゃね？
戸建はファミリーが多いから近所付き合い辛いと思うよ
410 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 06:58:14.42 ID:cJk2SFg80
結婚否定＝非国民に等しいと思う。
子供つくらないで、どうやって国を維持するつもり？
411 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 07:00:10.28 ID:K6eNwL9C0
綺麗な夜景の見えるマンションに友達連れてきたいわー
412 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 07:01:13.69 ID:cJk2SFg80
俺は庭で家庭菜園とかBBQしたいわ
413 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:02:17.24 ID:OBe8GPLT0
万損は家を買うと言うより、部屋を買うんだろ。
玄関の鍵一つ交換するのに管理会社指定形状以外不可とかありえんわｗ
玄関トビラも外側が共用物で中側が専有でトビラ一枚自分の物じゃないんだぞ。
防犯カメラは個人でつける事も不可だし分譲と言っても制約や共用部があまりにも多すぎる。
ベランダすら専有ってだけで自分の物じゃないしな。
414 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:02:36.12 ID:yjvnRSJY0
>>380
どんな職業の方か知らんが、もっと早起きしたらどうだ？
8時台に田園都市線にでも乗ってんのか？ｗ
415 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:03:10.21 ID:5JTJrLr50
マンションなんて転売できてナンボだろ
インフレ時代になるまで待て。
416 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:03:45.09 ID:mNUHFbAbP
>>410
円高なんだからアフリカの国１個か２個買って奴隷にしたらええやん
世界の本質は少数による多数支配でウマーですよ
417 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:04:56.06 ID:v4hibRnb0
マンションで庭付きの１階が人気あるけど
住んでみるまで、ゴミやタバコの吸殻が落ちてくるって
知らない奴が多すぎだろ
そういうものだと割り切って、購入するならいいけど
418 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 07:05:05.38 ID:RmkU3E3+0
>>409
やっぱりそうなるな。ありがと。

>>410
国維持するとかそんなの知らんわ。
419 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 07:05:35.13 ID:CiD7T8cnO
うちは筑350年
庭は学校のグランドぐらいあるかな

金に困ったら親が倉からなんか持ってけって言うよ
この前短剣みたいなの質入れたら80万になって笑った
420 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:06:03.05 ID:yjvnRSJY0
>>410
今時国の維持なんて考えて生きてる奴いるのか
421 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:06:22.74 ID:yWMO1KC60
>>374
> 郊外の土地買って家建てても少子化が進めばそのうちそこはゴーストウン化する可能性もある
多摩ニュータウン、松戸の常盤平団地、板橋の高島平団地はもちろんのこと
地方都市でも都心から遠いところにあるベッドタウンほど
高齢化問題は深刻で待った無し
422 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:07:15.56 ID:bA8ixXXO0
一軒家に住んで２０年、その後マンションに１０年
個人的にはマンションの方が住みやすい
一人身確定なので、とにかく金ためて適当な所で売却
高級老人ホームで息を引き取る予定
423 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 07:07:27.02 ID:RbwCIlkmO
深夜に一人でエレベーター乗るの怖い
424 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:08:51.13 ID:Ue4YUSAE0
きのこVSたけのこ戦争と同じく終わりのない闘いだな
425 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:09:42.97 ID:t/WBoPhA0
>>413
お前みたいな頭でっかちのやつって実際に分譲マンション（安物賃貸マンションは質が悪いので却下ｗ）に住んでみたらコロッと意見変わるよ
うちの両親がそうだったから
賃貸マンションは収益重視だから分譲と違い質が悪いから、賃貸にしか住んだことないやつがマンションを語るのはＮＧな
426 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 07:09:51.34 ID:/pS8PanT0
ここが凄いよド田舎の人々！

・車は２～４台が当たり前
・一家に一つ２つの山持ちは当たり前
・コンビニまで車で一時間
・携帯が繋がらない（主に禿）
・夜になっても鍵を掛けないetc
427 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 07:11:06.58 ID:mD8pVTIg0
他人の利益になることは一切、しません
428 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:13:17.20 ID:yjvnRSJY0
>>426
コンビニ～はさすがにもう少ないだろ
信じられないような田舎にまで出店してるからな。
429 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:13:17.95 ID:OBe8GPLT0
>>425
相手してほしかったら理論的に物言って来いボケ
430 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:13:49.31 ID:yWMO1KC60
>>410
子は親を選べない
こんな放射性物質で汚染されまくった不浄の地に子を産み落とすことが
本当に正しいことなのかよくよく考えるべきだ
431 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 07:15:28.66 ID:gs2GSr4L0
>>426
コンビニまで車で30分くらいだけど、
あとはその通りな嫁の実家。
432 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:17:23.05 ID:t/WBoPhA0
>>429
理論てなんだ？ｗ
実際住んでみたらわかるって話
お前みたいな貧乏そうなやつには高級分譲マンションなんて無縁かもしれんがな
433 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:19:14.42 ID:OMc4s4JZ0
>>237
吉野家の近くだろそれ。
434 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/08/27(土) 07:19:20.62 ID:QjiyTp7lO
マンションは築30～40年経つと共益費とは別に配水管やエレベーターの交換費用が必要になるらしいね
鉄筋コンクリートだから固定資産税が高いし、増築も無理


マンションのメリットは街中に住めるくらいしか思い付かないんだが
435 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:19:29.16 ID:yWMO1KC60
>>428
ああいうのは出店しているわけじゃなくて
馬鹿なオーナー経営者希望者が
フランチャイザーの言うことにだまされているだけだろ
それか一見すると信じられないド田舎でも
ドライブインや道の駅代わりにトラック運転手の休憩や
ラブホテルに行く前の持ち込み食糧調達だったり
436 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:19:48.36 ID:mNUHFbAbP
>>432
高級ってどこらへんからですか？
437 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 07:20:44.90 ID:I32s8W1c0
マンションにマンション管理会社入ってるけどそりゃ賃貸並の金ぶんどるんだから大儲け
修繕積立金やら固定資産税やら結局金取られる、アホ臭い
438 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 07:20:58.69 ID:gs2GSr4L0
>>434
そのために修繕積立金を毎月払っているんだよ。
439 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:23:03.30 ID:OBe8GPLT0
>>434
夜景がいいとか、買い物がどうとか駅が近いとか風呂が付いているとか、
むしろそれだけなんだよ。それがなかったら何の売りがあるんだって話し。
ただのコンクリ箱。
440 ：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/08/27(土) 07:26:22.59 ID:V14TPKqn0
マンション買っても結局賃貸並の月払いあるんだよなｗ
馬鹿みたい
441 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:27:45.70 ID:7f/vBWCc0
>>3
いや、普通にゴキブリはでるよ
442 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 07:29:08.05 ID:pR8wrPdQ0
>>90
わかるw
443 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:30:17.40 ID:mNUHFbAbP
>>442
やっぱりギシアンを感じるものなの？
444 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:31:32.18 ID:OBe8GPLT0
>>434
あと配管の入れ替え工事は交換を見据えた設計の建物じゃないと実際問題工事できない。
コンクリに埋設してる物件が日本ではかなり多い。
エレベーターの交換費は億単位の金がかかるから、
修繕費の積み立てで実際施工できた物件は相当少ない。
445 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/08/27(土) 07:34:27.20 ID:Qyve2hMkO
宅建先生の俺が言う
今は賃貸にしとけ
446 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:35:06.98 ID:+n4e5w250
>>90
普通の分譲だったら壁厚いから隣人の事とかほとんど感じないよ
寧ろ戸建ての方が色々苦痛なはず
447 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 07:35:34.82 ID:jO73uNd90
空中にうんぜん万出す意味がわからんぜ
つーか一軒家が普通、当たり前っしょ！
448 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:36:42.32 ID:j9xwarw+0
【レス抽出】
対象スレ：マンションを購入するメリットってなに？　一軒家みたいに土地が手に入るわけじゃないだろ？
キーワード：万損

抽出レス数：1

あれ？　1件だけ？

マンションはマンソン：万損。

中古で安く買って必要な期間（10年以内）だけ住んで売るのが吉。

建て替えもできねーし、管理費払わない低所得者が増えて修繕もできずスラム化であぼーん。

※ただし、都心一等地のコンシェルジェ付超高級マンションは除く。
449 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 07:38:23.52 ID:MRQjCMQNO
>>443
ドアの開閉音とか重い音は響いてくるかな
家庭用ダンスダンスレボリューションが出た頃はドスンドスン音が
450 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:39:26.13 ID:7ht8vKbb0
>>426
だいたいあってるｗ
ここが凄いよド田舎の人々！

うちの実家周辺は
・車は２～６台が当たり前（トラック有り）
・一家に一つ２つの山持ちは当たり前
・夜になっても鍵を掛けない
・本家、分家が未だにある
・異常な亭主関白
451 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 07:41:47.50 ID:V5DvT4RF0
マンションだろうが戸建てだろうが独身で金も持ってない奴があーだこーだ言っても何も意味無いだろ
結婚しろ、金貯めろ
それからの話だ
452 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:41:57.48 ID:7ht8vKbb0
あともう一個あったわ
じじばばがハーレー乗り回してる
453 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 07:42:07.69 ID:BqaVKi4g0
>>78
駅徒歩3分、閑静な住宅地、道路の突当りに一戸建てを買った俺勝ち組かｗ
自宅から徒歩3分圏内にスーパー、郵便局、銀行、コンビニ、薬局、
肉屋、魚屋、八百屋、歯科医院、医院、豆腐屋、写真店　なんでもあるわｗｗ

まぁ土地が出るのに3年待ったわけですけどね。
454 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/27(土) 07:45:50.20 ID:P9MxqLD6O
>>453
閑静な住宅街には普通、駅はない。
455 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 07:46:11.36 ID:LG6j2ccxP
>>14
なにそんなことあんの
456 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 07:46:47.66 ID:BoQprY+r0
ババアホイホイ
457 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 07:47:37.61 ID:7ht8vKbb0
郵便局や銀行や百貨店、医者は向こうが家まで来てくれるもんだろ、田舎なら
458 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/27(土) 07:49:15.89 ID:P9MxqLD6O
マンションが好きな人は、北海道の大草原の真ん中にマンションと一戸建てがあったらマンションを選ぶ人
459 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 07:50:42.23 ID:szsAyEw50
地下鉄駅前に一戸建て。
相続分を頭金に当てた。
嫁が自宅でピアノ教室やってローン払ってる。
一歩自宅に入れば中庭付きの静かな環境。駐車スペースも二台分。一台は生徒さん用。
自分も子供も通勤通学便利だし、コンビニやスーパー、商店街も近くて快適。

ただし、近隣のマンションやビルから丸見えだから洗濯物を外に干したことがない(涙)
虫はまだ見たことないなあ。
築7年。




460 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 07:50:55.10 ID:uU7UyzwE0
貸せないマンション買う奴はホームラン級の馬鹿
461 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/27(土) 07:52:21.48 ID:RpUE6FAt0
>>3
俺の感覚だと逆だ
蚊は３階以上だとめっきり減る
ゴキブリは４階でも出る
462 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:53:14.73 ID:pDiTKjjY0
>>444
実際のところ老朽化したとして修繕費くらいで何とかなる筈ないよな
全部建て替えんとどうにもならん
463 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 07:53:20.24 ID:97WpXG+30
>>459
ベランダが通りに面してると嫌だよな
男でもパンツ干してる時に通行人と目があったら嫌だよ
前のアパートん時はそれで失敗したから
次は避けた
464 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:53:42.93 ID:drM2UND50
今のマンションは管理費と修繕費がべらぼうに高い。これにつきる。
固定資産税もかかるし、他の保険もすごい。
これらの諸費用だけでかなりの額いくぞ。下手したら賃貸並みにかかる。

今の時代気軽に金をひきだせるところってないんだよね。
その中でマンションの管理費・修繕費はいいカモって感じなんだろうな。

少子化と供給過剰と原発事故の影響で確実に数年後首都圏の空室率はものすごいことになる。
そんな状況で不動産なんて買うべきじゃない。
465 ：名無しさん＠涙目です。(青森県)：2011/08/27(土) 07:53:57.21 ID:wEH1v6rX0
まだ出張やら転勤が多くて家を買うという選択肢がない
落ち着いたら考えようと思う
466 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 07:54:47.07 ID:V5DvT4RF0
>>454
それは駅次第で幾らでもあるだろ
467 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 07:56:17.02 ID:GKNMwJYL0
自分の頭の上で他人がクソしてるのがイヤだ
最上階以外ダメしかし高価で買えない。
ゆえに一戸建て。
468 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 07:56:58.24 ID:pDiTKjjY0
>>459
ベランダから外の夜景見てのんびりすることもできないの？
戸建買った意味ないから放火して保険金ゲットしてから別の場所に引っ越したほうがいいよ
469 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 07:59:32.38 ID:4/rMNVmEO
１人住まいならマンションはやめとけ、孤独死した時に親族がもの凄く大変な思いをする。
腐り具合にもよるが腐ったらリフォーム要求されるのは確実だぞ
470 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 07:59:46.30 ID:Z44HylYa0
マンション買って近所にキチガイがいたらどうすんの？
人生終了じゃん
471 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 08:01:28.35 ID:CB6ZPuHp0
以前戸建てに10年住んで今はマンション10年目だけど、
マンションのが住み心地は良いよ、精神的に楽っていうか不精な自分に釣り合っている感じで
472 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 08:03:27.39 ID:Pg4YTwE60
めんどくせぇ　くぼつかくんみたいに飛び降りちまうか
473 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 08:03:42.21 ID:pR8wrPdQ0
>>443
聞こえないけど、物理的には近いじゃん
無理だわ
東京で生活したくないので実家帰ってきたわ
郊外に一軒家買っても満員電車通勤、都心にマンション買っても壁一枚で隣人
ありえないわ
474 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 08:05:52.18 ID:szsAyEw50
>>468
夜景は見えるよ。
中庭からだと庭木と月が良い雰囲気なんだ。
ただし、こっちが電気消してないと向こうからも見られてる気がして
リラックス出来ない。
ピアノ教室やりたい嫁と生活便利な場所に住みたい自分の意見が合ったのが今の場所だったんだよな。
475 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 08:06:43.47 ID:yjvnRSJY0
>>464
首都圏は人口増えてるけどな。原発はよくわからん。
まあ日本自体が地盤沈下していくから同じか
476 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 08:09:44.92 ID:yWMO1KC60
>>469
リフォームだけでは終わらず
事故物件として重要事項説明書の告知義務の問題にもなる
477 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 08:10:00.72 ID:Ue4YUSAE0
親類などが来た場合ホテルに止まらずにマンション内のゲストルームのような部屋が利用できる
478 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 (長屋)：2011/08/27(土) 08:12:04.57 ID:Ys4Po2+A0
>>23
おいそれずいぶん高頻度だぞ
479 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 08:14:58.28 ID:V5DvT4RF0
>>424
きのこたけのこですら食わずに語ってる人ばかりだからな
本質的にも同じかもしれんな
480 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 08:17:22.61 ID:pDiTKjjY0
>>469
死んだ後のことなんかどうでもいいだろう
それか死期が近づいたら適当なホームセキュリティ会社に毎日生存確認して貰えばいい
481 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 08:22:44.63 ID:vmKBTWxZ0
しばらく実家に寄生して、金貯めてキャッシュで一軒家が
いい気がしてきた。
結婚するなら結婚相手の同意がいるど。
482 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 08:24:03.39 ID:bXoRymot0
リーマンの収入でならマンションだろう
戸建てなんざ通勤に人生捧げるようなもんだ
483 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 08:44:24.55 ID:8hAkWo/Fi
マンションは無いわ
共用部で飛び降り自殺が有ったと聞いて以来、そこ通る度に鳥肌が立つ
節電でちょっと暗く感じるし正直怖いよ
484 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 08:56:26.44 ID:J7KXYy3F0
て
485 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 09:23:20.29 ID:XOqmgrPd0
>>303
都心の狭小住宅(敷地20坪以下)は防災の観点からも規制すべき。
敷地60～100坪程度のそこそこの一軒家が相続とかで売りに出されて
3～5分筆されてペンシルハウスが乱立するのは見るに耐えない。
486 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 09:44:53.59 ID:9eyh8P+x0
独り身だし老後は足腰弱ったら老人ホームでいいや
財産残しても仕方ないし
10年くらいなら3千万ありゃ死ぬまで大丈夫だろ
本当の勝ち負けはマンションか戸建てではない。一生共に出来る家族がいるか、そっちのが重要
487 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 09:54:44.12 ID:8YZtO4uP0
>>330
東京タワー、スカイツリーを望むガラス張り最上階角部屋2億円也

http://www.nomu.com/mansion/1059924/
488 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 09:55:51.39 ID:8YZtO4uP0
高いとこに住みたいからマンション一択だな
489 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:05:52.75 ID:Ue4YUSAE0
時間という資産を最重視するなら都内の駅近マンション
ゆったりのんびり騒音も気にしないことを最重視するなら郊外の一戸建
だな
490 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 10:14:39.25 ID:ZdVI19VU0
>>46
まさにこれだよな
491 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:15:39.43 ID:b1ONDyIV0
>>331
あまり詳しく言うのは控えるけどロビーでコーヒーくらいは出すよ

あと俺楽器やってるから音楽スタジオはとっても便利に使わせてもらってる
492 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 10:19:53.78 ID:mdHRhcS80
エレベーターって時間かかるよな
住むなら絶対１階か２階
493 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 10:20:44.94 ID:MRQjCMQNO
地震津波液状化を考慮すると賃貸最強になるか。
浦安とかの問題は、まだ文字通り泥沼なんだろ？
被災地の戸建て完成した次の日に津波で流されたあの人は元気かな(´･ω･｀)
494 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 10:22:03.37 ID:s6sOf4uA0
中規模スーパーのある駅前に住みたいから、どうしても金額的にマンション一択。
実質で徒歩5分でそれなりの駅前に一戸建ての持ち家が買えるほど金持ちになれなかった。
495 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 10:23:47.91 ID:RNtbIinY0
>>10　>>11
マンションは管理費一生払い続ける。
車持ってたら駐車場代もな。
一軒家に比べるとオマエラが言うメリットは無いに等しい。
496 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 10:24:20.67 ID:LGfrsTIY0
やっぱ一戸建てがいいな。
497 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 10:27:34.38 ID:9eyh8P+x0
東京駅から二駅のとこに賃貸ビル兼住まいの親父の家
東京駅まで30分の住宅地に母の一軒家
横浜に母所有のアパート
その中間に1LDK の俺のマンション
別々に暮らす親の面倒で俺は精神的にヘトヘト
俺は独り身だし、家ばかりあっても仕方ない
普通の家族が欲しかった
498 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:34:04.63 ID:swFr/p+A0
駅から3分以内のマンションなら価値はあるな
499 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 10:48:31.21 ID:8AQrPNkS0
一軒家で育つと高層階に憧れるだろ
500 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:50:39.16 ID:yWMO1KC60
>>487
これって断熱ガラスなんか？
また冷暖房光熱費がやたらかかりそうな
鳥のフンがべったり付けられても
掃除がいつになるか分からないまま絶賛放置状態だろ
501 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:52:24.57 ID:yWMO1KC60
>>491
それはロビーでみんなが飲めるコーヒーでも置いてあるの？
それとも自宅から１階ロビーまでわざわざ持ってくるの？
それとも近所の喫茶店から出前コーヒーでも取るの？
502 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 10:53:59.22 ID:3H6oNw/30
ゴミ出す人とエレベーター乗ると臭くて嫌だ
犬のウンチ持ってエレベーター乗る人もいるし
503 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 10:54:01.27 ID:RfOZ7w2C0
>>501
ロビーに喫茶店とかパン屋が併設されてるとこあるよ
504 ：名無しさん＠涙目です。(岐阜県)：2011/08/27(土) 10:55:35.48 ID:afYDJNIf0
田舎だから買うﾏﾝｿﾝなんかない・・・
505 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 10:55:46.82 ID:p4ktxxJrP
チラシポスティングやセールス勧誘で宣伝してるマンションは不買。
お断りのシール無視して宣伝してるマンションは不買。
表示くらい守ってくれ。
506 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:55:47.69 ID:yWMO1KC60
>>497
ひとりっ子なのか
そうは言っても
相続したらどこを売ってどこを残すか皮算用ウハウハだろ
子どもが成人したら親だってそれぞれ自分の欲望丸出しで好き勝手なものさ
507 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/27(土) 10:56:46.50 ID:krIddcX90
ギターがざかざか弾きたいだけの理由でちゃんとしたマンション買うことにした
賃貸じゃだめだわ
508 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 10:59:54.08 ID:yWMO1KC60
>>503
駅の立ち喰い蕎麦屋で
同じ店舗内を仕切って駅構内向けと駅外部向けとでそれぞれカウンターつくって
営業するみたいに
マンション内部ロビー向けとマンション外部通行人向けとで
営業しているのかしらんそういう喫茶店やパン屋さんは
509 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 11:01:15.94 ID:QWMZXEiH0
>>507　マンションだから隣も文句つけられないんだろうけど、
防音が完全じゃあるまいし、君に隣に来られること考えたらやっぱり
一戸建てだなｗ
510 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 11:03:13.57 ID:s6sOf4uA0
>>509
一戸建てが静かなんて妄想・・・（いま一戸建てで静かならいい場所か運がいい）
犬はそこらじゅうで吼えるし、ここなら楽器おｋ！とばかりに音が漏れまくりの楽器がギャンギャン。
511 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:03:22.32 ID:1FJHDWbk0
利便性のマンション
拘りの戸建ってことでいーじゃん
もちろん都内限定ね

512 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:04:12.59 ID:yWMO1KC60
>>509
そうじゃなくて
エレキをヘッドホンギターアンプで耳だけで聞いて
騒音としてはピックで弦を弾く音だけでしょ
クラシックギターじゃなくて電源が必要だから
近所の河川敷まで散歩がてらにざかざか弾いてもちっとも面白くないのでは
513 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:05:24.63 ID:b1ONDyIV0
>>501
10-17時の間ならちゃんとカップに入ったコーヒーが飲めるし
それ以外の時間でも紙コップのコーヒーや缶ジュースは飲めるとだけ言っておく

>>509
東京の住環境じゃ、戸建ての方が音が丸聞こえなんてことはよくある
514 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:05:25.82 ID:RfOZ7w2C0
>>508
自分知ってるとこは、オートロック内の完全住民向きのとこと、
居住棟から独立したマンション管理棟の中で一般もokのとこかな。
515 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/27(土) 11:05:49.64 ID:krIddcX90
>>509
ヘッドホンしてるからサスティンしか聞こえないし、
今のマンションの構造だと多分聞こえないと思ってるよ
一戸建ても考えたけど、父親が実家ででかいアンプで弾いててかなりうるせーの知ってたからやめた
516 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:10:02.65 ID:EK796htyP
利便性が同じだったら戸建ての広い家が一番良いに決まってる
517 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/08/27(土) 11:12:25.66 ID:XIUqUUZA0
ローンで家を買う
↓
ローンが払い終わったら家を売る
↓
また新築をローンで買う

これで常に新築物件に住める
518 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:12:57.80 ID:RfOZ7w2C0
おぬし東京民ならそれがいかに難しいかわかるであろう
519 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:17:17.44 ID:swFr/p+A0
>>486

最近は、家族作っても
役立たずになれば、嫁も子供も見捨てるよ
520 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 11:17:50.12 ID:s6sOf4uA0
多分安普請の両親が買った一戸建て（建ててすぐ雨漏りした・・）は
夏は暑くて蒸し風呂（素人目にも通気性なし）
冬は家の中で白い息が出るほど寒かったなぁ。（普通の都市部ベッドタウンで豪雪地帯ではない）
521 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/08/27(土) 11:19:17.71 ID:qPQSZt/xO
マンション買うより三井のファインコートやコスモアベニューみたいな都市型一戸建てに住みたい
http://kawawadai.up.seesaa.net/js/P1210617.JPG
http://kawawadai.up.seesaa.net/js/P1210615.JPG
http://kawawadai.up.seesaa.net/image/P1210614.JPG
http://www.mansion-photogallery.com/wp-content/uploads/2011/04/111.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-jWaAUVfLGDo/TezgglW2w1I/AAAAAAAADA8/MJja2vYgPpU/s1600/IMG_3840.JPG
http://4.bp.blogspot.com/-UeuJG5PVPSg/TeziUMeNcWI/AAAAAAAADB0/aELgw8d3T54/s1600/IMG_3821.JPG
http://3.bp.blogspot.com/-wf81ud4h79I/Tezhy-xNarI/AAAAAAAADBk/8pfVzpJjT6k/s1600/IMG_3831.JPG
522 ： 忍法帖【Lv=5,xxxP】 (dion軍)：2011/08/27(土) 11:20:51.98 ID:KnxdGDp1P BE:894010188-PLT(12113)

友人が家を買おうとしてるんだけど
家を財産と考えててﾜﾛﾀ
おまえだったら中古で家買うのかって話

家なんてもしかすると財産になるって位のモンでしかねえだろ
523 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:21:03.73 ID:1FJHDWbk0
>>516
あたりめーだ、バカｗ
利便性が同じだったら都内戸建てはマンションの倍額だろｗ

港区の高台に100坪オーバーの邸宅
別宅はヒルズか湾岸の最上階ペントハウスが最強
もちろんお手伝いさん完備

子供通勤嫁実家・・・
庶民は取捨選択しながら生きていくしかない
524 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 11:21:31.64 ID:iFreGR080
>>3
高層だと虫がいないというけど
少なくとも3階では蚊もゴキブリもいる
525 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 11:23:09.81 ID:L4gOBYtC0
住居費に収入の3割ももってかれるのって馬鹿らしいな
526 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 11:24:35.89 ID:gVpXT72t0
マンション管理会社に意見しまくる住人が何人かいるみたいだから
どんどん住みやすくなってるわ
527 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:24:55.40 ID:RfOZ7w2C0
>>523
都内の70㎡がどれだけ貴重かってことだよね

都内の1億の建売見て田舎住みで良かったと思ったｗ
528 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 11:26:00.69 ID:RNtbIinY0
>>522
女房子供より先に死ぬと仮定して、住むトコロ残してやれれば充分財産。
住に掛かる負担が無ければ、食うぐらいの稼ぎは女一人でも難しくない。
529 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 11:28:26.62 ID:xggZCgwR0
代々賃貸業を営むオイラの私見だが、
一軒家は土地等があって自由に使える幅が広いとか言うけど実際デメリットも結構あるよ
まず、一軒家は「圧倒的に壊れやすい」この前の震災でも大きく壊れたのは一軒家が多いでしょ
台風が来たり竜巻が発生する度に屋根が吹っ飛ぶのは一軒家（TVで見て知っているでしょ？）
特に建売物件なんていい加減な造りで直ぐ壊れる。あと一軒家はマンションと比べ崖があった場合、法面工事も厳しくないから災害の餌食になりやすい
10～30年で屋根のふきかえや外壁等の修復をするのは全て自分にのしかかる（できますか？）
セキュリティー（防犯）面も弱すぎる。自分で対策をしなくてはならない（空き巣、強盗等犯罪被害は一軒家が圧倒的に多い）
一方、マンションは基礎が深く青タン（かたい地盤）に乗っていて、且つ鉄筋コンクリートで建てられているので災害時に圧倒的に強い
セキュリティー面も一軒家と比べ遥かに高い。エントランス（オートロック）やエレベーターに防犯カメラが付いているマンションは当たり前になってきているし
自治会、マンション管理会社で警備会社と契約しているところも少なくない
で、一番良いところは修繕費。マンションの住人みんなで修繕するので比較的安く上がる（マンションの年式、規模にもよる）
次に、管理員さんが共有スペースの掃除をしてくれるので掃除をしなくて良いというのも助かるところ（一軒家では自分で敷地の掃除をしなくてはいけない）
まぁ、メリット、デメリットは人それぞれだけどね。そんなオイラは一軒家ｗｗｗ
530 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:28:49.97 ID:1FJHDWbk0
>>528
同感
女は結婚すると例外なく巣を欲しがるからなｗ
まあ本能なんだろう・・・
見方を変えれば団信は最強の保険、金融商品と言えるかも
531 ：名無しさん＠涙目です。(山梨県)：2011/08/27(土) 11:30:52.22 ID:LVRnr6Rp0
10階に住んでたことあるけど高層マンションの高層階とかエレベーター移動がマジでめんどくさい
住むなら階段だけで一階は防犯面で無しとして移動余裕な2階～4階までだな
3階がベスト
532 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:31:03.85 ID:RfOZ7w2C0
>>530
団信は足向けて寝られないですﾊｲ
533 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:32:22.31 ID:1FJHDWbk0
>>529
持つ者の悩みは持たざる者には分からない、ってことだろ？
言いたいことは何かっつーと「なげーよ、バカ」ってことだ
534 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:32:32.78 ID:b1ONDyIV0
>>528,530
少なくとも定年までに持ち家を買っておかないと老後が厳しいと思う
安アパート住まいの老人は見ていて泣けてくる
535 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/08/27(土) 11:32:39.48 ID:P1iScQsc0
３階以上は住みたくない
536 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:34:20.66 ID:RfOZ7w2C0
>>535
俺もずっとそう思ってたんだけど水害考えると上もありかと思える様になってきた
537 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:38:05.56 ID:1FJHDWbk0
>>531
30階に住んでるけど、ＥＶのストレス皆無だよ
すげー進化してるしね

ただ震災直後は地獄だったｗ
非常階段の12階近辺でこのまま野垂れ死ぬかと思ったｗ
すぐ復旧したけど・・・
538 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 11:39:49.07 ID:1S1Yk8QL0
マンションとかまじあり得ん
隣人と壁一枚隔てたところに安らぎなんか出来ない
ましてや賃貸ならともかく買うなんて正気の沙汰とは思えん
539 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 11:40:19.43 ID:vRQdN5jx0
残りの耐年数/家賃で元取れると思ったから、
キャッシュで中古マンション買った。家賃を前払いしたとしか思ってない

戸建ては>>529が言うようなデメリットあるし、やっぱ独身だと家のまわりの
掃除とか管理ができないから仕方ない。あとは防犯だな
540 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:42:05.09 ID:RfOZ7w2C0
>>538
都内の戸建の密集ぶりをしってるかね？
541 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 11:43:02.30 ID:vRQdN5jx0
固定資産税が高いのがマンションのデメリットとして、割と大きいな
542 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:43:26.15 ID:b1ONDyIV0
>>538
窓開けたら30センチ先に隣の家の窓があるのとどっちがいい？
543 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:44:05.52 ID:w+m4hKFF0
狭いしコスパ悪そう
544 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 11:44:44.62 ID:nRJ2VrPo0
マンションを買う奴は真の情弱
強力な地震がきたら一発でゴミになるうえに連帯だからにっちもさっちもいかなくなる
戸建てみたいに家潰してテント生活とかできない
545 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:45:47.31 ID:1FJHDWbk0
>>538
現代版長屋なんだから仕方ないだろｗ
都内に50坪＋注文住宅おっ建てる甲斐性がありゃー別だけどさ
546 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:46:39.27 ID:8bJvob790
マンション買ったら上、横、下の住民がキチガイだと必ず問題が起きる
特に騒音　お互いに大金だして購入しているからドロ沼状態になる
547 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 11:47:24.33 ID:V2n7DrlPO
管理が楽。これに尽きる。
548 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:47:55.71 ID:b1ONDyIV0
>>544
阪神大震災以降に建ったマンションだと予めそういった時の取り決めが住民規約に
ある物件も多い。
うちは敷地に余裕があるから現状旧住民負担無しで立て替えられることになってる
実際はその時になってみないと判らんけど、それは戸建ても同じ
549 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 11:48:10.63 ID:QWMZXEiH0
都内はマンションだろーｗ
地方都市は逆に「マンション？甲斐性ないんですねｗ」ってみられるｗ
550 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:48:24.68 ID:RfOZ7w2C0
>>546
それは戸建も一緒だよ。
比較するなら「マンションと戸建」じゃなくて「賃貸と自己所有」だよ
551 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 11:49:04.03 ID:JNQn115R0
マンションは維持費がやすいですね
552 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 11:50:35.07 ID:vRQdN5jx0
地震で潰れたら、次の中古買えばええやん
553 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:50:40.95 ID:yWMO1KC60
>>513
セルフサービスでカップに淹れてということかな
管理費共益費から出してんのか
それとも飲んだ奴だけが飲んだぶん金払うのか

>>514
完全住民向けだけで喫茶店やパン屋が成立するのも凄いな
超高層タワーマンションとかならありなのかな
554 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:51:35.69 ID:1FJHDWbk0
>>544
西日本が言ってもなぁ・・・
お前ん家の近所だったら200坪の豪邸建ててやるよｗ

震災で学んだことは「自宅ＭＳに居れば命だけは助かる」ってことかな
どーせインフラやられりゃ人間らしい生活なんてできないんだし・・・
555 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:51:54.26 ID:p2N0wAEC0
>>529
殆ど工法や建築材料に依存する問題。
戸建かマンションかは関係無い。
556 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 11:52:38.92 ID:vRQdN5jx0
>>553
超高層は修繕積立金が高くなるし、マンション内にいろいろ施設抱えてると
管理費に跳ね返ってくるから、そこらへんの判断は必要だな
557 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 11:52:56.19 ID:B9hDBG4X0
高い階に住むと地震停電でエレベーターが止まった時が大変
まあいい運動にはなるけどさ
あと気圧がな、風邪引いて体弱った時は気圧がしんどかった

一軒家とマンション両方に住んだ経験あるけど
壁は一軒家の方が薄いんじゃないかな
隣人の音に関しては一軒家の方が大きい

ただ一軒家は庭や駐車場があるのがデカイな
自宅の庭や駐車場で何か作業できるってのはいい
558 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 11:52:58.92 ID:b1ONDyIV0
>>553
だからそういうのじゃなくてコーヒーショップがロビーにあるの
クロワッサンなんかも食える
自販機もあるから基本24時間飲み物は提供できるってこと
559 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:53:02.53 ID:RfOZ7w2C0
>>553
商売じゃなくてサービスだからやってられるとこあるね
当然管理費に入ってくるけどね
560 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 11:54:10.04 ID:RNtbIinY0
>>534
カミさんのオヤジがまさにそれ。
団地住まいで結局６０ちょっとで亡くなったが、残されたお義母さんがいま一人で暮らしてる。
ウチに来いと言ったが住み慣れて知り合いが居る所を離れたくないんだと。せめて持ち家ならな…　生活費援助する方の身になって考えて欲しい。
561 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 11:55:34.23 ID:5r5jpB4y0
>>492
一階は湿度が凄くて押し入れにカビ生えるって聞くけど
562 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 11:55:35.97 ID:nRJ2VrPo0
>>548
戸建てなら自分で重機借りてくりゃ小銭で解体してバラック建てるぐらいできるじゃん
563 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 11:56:04.58 ID:yVypGPxK0
マンションは5～60年後に何も問題なく建替え完了までいってはじめて最強と言える
564 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 11:57:04.35 ID:vRQdN5jx0
実際マンションって何年くらいもつんだろうな
565 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 11:57:30.29 ID:Pd6B7zDn0
人と関わりたくない奴はマンションの方がいろいろ捗るぞ
566 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 11:58:03.85 ID:RfOZ7w2C0
>>562
マンションは構造上、火事・延焼しにくいってのはポイント高いよ。
戸建は隣に火ついたら家財あきらめモードよ。
567 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/08/27(土) 11:59:39.80 ID:B537T3D70
はははははっ人がゴミのようだ、な高層マンションに住みたい。
568 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:00:38.58 ID:1FJHDWbk0
>>564
1960年代に建てた団地が建替えや安全面等結構問題になってたりする
4～50年だったらもったほうじゃねーの？
修繕を考慮しなければ今のはもっともつんじゃね？
569 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:00:51.59 ID:vRQdN5jx0
戸建ての人は、防犯対策はどうしてるの？
一人暮らしだと長期旅行とか安心していけなそう
570 ：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/08/27(土) 12:01:31.61 ID:6a3sTAkY0
結局RCの戸建てが最強なんだろ
571 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:02:02.49 ID:RfOZ7w2C0
>>569
都市部はセコムさんだわな
572 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 12:02:05.87 ID:RNtbIinY0
>>566
マンションなら隣が火事でも延焼しなくて安心。
本気でそんな事考えてるなら業者からすればありがたいカモ。
573 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:03:12.21 ID:vRQdN5jx0
>>568
35年+ロスタイム5年で40年くらいは持つかなーと思ってるわ
574 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:03:30.13 ID:RfOZ7w2C0
>>572
水かぶっても炭になるよりましだし
575 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:03:49.29 ID:HbIybNhQ0
タワマンの高層階に住みたい。カーテン閉めなきゃいけない生活は嫌。
576 ：名無しさん＠涙目です。(青森県)：2011/08/27(土) 12:04:17.14 ID:kWzgxln50
マンションってつまりアパートの広いバージョンだろ？
億出すなら一軒屋の方が捗るだろ
577 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:04:34.94 ID:vRQdN5jx0
>>571
セコムとかは入られたら通報して駆けつけてくれるだけで、
入られたら持ってかれるものは持ってかれるから、入られたらダメなんだよ
578 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 12:05:19.80 ID:1hRPYagX0
延焼する戸建ってどんだけくっついてんだよｗ
579 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:05:27.10 ID:RfOZ7w2C0
>>576
青森の億って大豪邸じゃない？
580 ：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/08/27(土) 12:05:34.26 ID:6a3sTAkY0
管理費で毎月数万取られるの馬鹿らしいわ
581 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:06:06.93 ID:e00i5GP30
マンションって仕分けされてるかゴミ袋開けられるイメージが有る。
で、家の前に置かれて『チャンと仕分けして下さい。』とか
582 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:06:55.54 ID:vRQdN5jx0
>>581
ゴミはちゃんと分別しろよｗ
583 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:07:14.11 ID:RfOZ7w2C0
>>578
都市部行ってみな。うっかりすると距離30ｾﾝﾁ切ってるから
584 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 12:07:32.82 ID:ekvHf8sw0
>>50
んなもん車検をディーラーでやるか町工場でやるか、自分でやるかぐらいの違いしかないわな

さてきのう壊れた雨どい直すか

楽しいぞ
585 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:08:19.08 ID:b4yKcC+z0
せっかくマンションなのに５階以下を買うやつって何考えてるのかわからん
586 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:08:36.37 ID:1FJHDWbk0
>>576
青森市内で働いてると仮定して・・・

駅前高層マンションと六ヶ所村裏山付お屋敷どっちに住みたい？
都内の住宅事情はそういうことなんだよ・・・
587 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 12:09:00.03 ID:MaGHl9dJ0
>>585
お年寄りが割と多いよ
588 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:09:13.94 ID:JA+8fTPk0
土地を買うのは経済成長期のインフレ対策だからなぁ

今の時代は現役世代の間だけ住めればいいって人が多くてむしろ土地なんて要らないだろう
むしろ売りに出したときに買い手が付かないと困るから
好立地にマンションを買って便利な生活すればいい
589 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 12:10:34.13 ID:B9hDBG4X0
>>581
そんなことする奴いるわけないだろ
山のように積まれるゴミ袋のどれが誰に捨てられたのかもわからんのに
590 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/08/27(土) 12:11:10.46 ID:V3Ldbn6N0
蚊ゴキブリNHK新聞訪問販売がやってこれない、賃貸のマンションが一番コスパ良いね
591 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:11:42.01 ID:JA+8fTPk0
>>584
そうそう
＞10年おきの家の修繕も自分で手配してやらなきゃならん
これをよく言うけどそんな必要ない
うちは３０年間ほとんどかわらず
壊れたところを壊れたたびに直すだけ
592 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 12:12:45.96 ID:QwLZVg/iP
>>583
はい
593 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:12:54.38 ID:OGXZ+O960
マンションに住むなら買わなくても賃貸でいいじゃん
なんで買うの？馬鹿なの？
594 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:13:56.72 ID:b1ONDyIV0
>>581,589
そういうことされるのはむしろ戸建ての方
595 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 12:14:23.94 ID:QwLZVg/iP
http://k-koubou.info/situmon/stu_016.htm

30センチ切ってるならまず防火仕樣でんがな
596 ：名無しさん＠涙目です。（東京）(iPhone)：2011/08/27(土) 12:14:32.10 ID:qEhm7auT0
３０代のサラリーマンだが、２年前に都内で駅近に小さな戸建を建てた。都内では駅近の土地がもう無い。なので取り合いだが、常に情報をはるべし。
あと当たり前だが、貯金は頑張らないといけない。とにかく頭金など現金がいる。
それから、当初は住宅減税で相殺できるが、固定資産税も年間10万円以上はかかるし、戸建でも将来的な補修費も貯金しておかないといけない。
今は自分の中で住宅ローンの繰上返済と貯金のバランスがテーマだけど、家を持つことで生活が非常に充実している。
597 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:14:46.49 ID:sBPJmHEv0
無理しなくて都市部に戸建てを買えるなら一番良いのは当たり前。
でも戸建てにこだわりすぎて、つくばとかまでに範囲を広げるのは間違い。
598 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:15:04.76 ID:1FJHDWbk0
>>593

>>528
>>530
>>534
599 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 12:16:20.49 ID:QWMZXEiH0
マンションの1階は湿気が凄いらしいな。
あれはなんでなの？
600 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:17:46.67 ID:nmnAXS9s0
築20年も経つとマンションはスラムになる。マンションに住むなら借りた方がいいよ。
たしかに自宅一戸建ては高い買い物だが、俺は投資や負債でなく、消費だと思っている。
家族の成長とともに必要だし、自分が自由にできる住空間があるということは、
精神的によい作用を醸し出す。
いわゆる分譲マンションの人は、自分の家を団地とは呼ばないんだね。
渋谷区の戸建て住まいのおばあちゃんが、
文京区の知人の家を高級分譲「アパート」、高級分譲「団地」とお世辞を言っていたのに、
機嫌が悪くなったのはそのためだったのか。
こっちから見ると、集合住宅は全て団地だよな。



601 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:19:35.21 ID:ISa7mmGq0
一方、そこそこのマンションに毎月20万以上払ってる井上君
602 ：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/08/27(土) 12:19:41.07 ID:Kap4DL9k0
自分の物なのに
駐車場代、管理費、修繕費とか別に払わないといけないなんて意味不明
おまけに固定資産税も払わないといけないし
マンション買う人は騙されてるんじゃないの？
603 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:19:43.75 ID:b1ONDyIV0
>>599
地面とコンクリがくっついてるから空気との温度差で結露が起こる
特に角部屋は要注意
でも最近のマンションだと24時間換気が付いてるから以前ほど心配する必要は無い
中古物件は要注意
604 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:20:00.87 ID:vRQdN5jx0
>>600
安くなってくると住民の質が悪くなるのは否めないところだな
まあ俺もそんな一人ではあるけれど
605 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:20:18.36 ID:RfOZ7w2C0
>>599
立地にもよるんじゃないかな
２階以上と比べて風通しが悪いのと地面が近いってのと
コンクリ作りってのが湿気には良くないかも
606 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:20:48.24 ID:JA+8fTPk0
>>593
所有権理論でしょ
サブプライムローン問題で脚光あびたよ
オーナーシップソサエティ
607 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:21:29.10 ID:o9OzDEIQ0
マンションは、電気が止まると終わりだな
608 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 12:21:36.80 ID:CidO+7wW0
>>599
そりゃ団地も一戸建てもみんな一緒やぞ

妹の家なんて団地の一階でなめくじは上がるわ、妙な毛虫は這うわで気味が悪かった
安いから仕方ないのかもしれんがあれは劣悪だったｗ
609 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:23:10.71 ID:7hptv0/f0
震災後建て替えでもめて
10年廃屋のままとかになるリスク
610 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:23:20.22 ID:vRQdN5jx0
日当たり、風通しの良さ、あと管理が行き届いてるかは
マンション購入の重要なポイントだな

マンションなんて管理を買うようなもの
611 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 12:23:24.07 ID:pDiTKjjY0
一番の問題は隣人だよなあ
こればっかりは自分ではどうにもならん
まあ、安い物件にはクズが集まり易いから高いのを買えばいいのかもしれんけど
612 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:23:36.09 ID:JA+8fTPk0
>>598
そうだな
理想はローン無しでマンションを一括購入だ
ローンがある時点で日々のリスクが賃貸＋αだからな
やはりいつ死ぬかわからないしいつ失業するかもわからない
とはいってもローン無しで家土地、マンション買えるようなやつは
企業年金やら遺族年金やらの福利厚生が充実してるようなやつらだが

613 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 12:23:39.57 ID:TGPPFNuV0
>>3
配水管掃除の肥に、16階でもヤツは出たぜ。
でも、蚊はでない。
614 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:24:09.07 ID:RfOZ7w2C0
>>602
管理人さんや警備員さん、お掃除の人まで雇ってるんだから無料の方がおかしいと思う
615 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:26:06.33 ID:1FJHDWbk0
現実路線、妥協込みのマンション派だが、
立地は絶対妥協するな！とアドバイスしときたい

人気駅徒歩15分より、不人気駅5分を選択すべし
どうしようもない底辺は仕方ないが、
安さに釣られてバス10分とか買っちゃったら身動きとれないから注意

立地が良ければ10～20年毎に買い替えも可能
不便な場所に引っ込むのはじじぃになってからでも遅くない
616 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:26:38.61 ID:vRQdN5jx0
マンションは途中で売っちゃうと、それまで払ってた修繕費が払い損みたいに
なるから注意しろよ
617 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 12:27:37.52 ID:yVypGPxK0
>>613
知り合いが10階なのに蚊が出るって言うので興味本位で見に行ってみたら、
ベランダに水の溜まった容器が複数放置されてた。
そんなことでもなければまず無いだろうな
618 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/08/27(土) 12:27:46.37 ID:jeJ6Cehy0
マンションって防音完璧なの？
隣がうるさかったらどうすんの？枕を濡らすの？
619 ： 【九電 85.1 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 (福岡県)：2011/08/27(土) 12:27:50.18 ID:6JkaRbC+0
土地があってもウザいぞ
蚊が発生する、蜂などがやってるくる、蛇・トカゲが住み着く
鳥がやって来る、猫がやって来て糞をする、泥棒が忍び込む
雑草の手入れ、植木の手入れ、
620 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 12:28:29.79 ID:OO9slu+8i
金があるなら戸建て、金が無いなら賃貸。
不動産やってるヤツならバカでも答えられる。
621 ：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/08/27(土) 12:28:49.86 ID:Kap4DL9k0
>>614
うちはいらないとか選択できないんなら
はじめから価格に含まれるべきだと思うんだけど
622 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:28:50.97 ID:67nrKWsm0
>>602
駐車場代は管理費に充当されてみんなのお金になる。一部の共用部分を使う人が費用負担するのは当然。
管理費は自主管理すれば只だけどそんな事なんて事実上無理。
修繕費は戸建てだった同じこと。むしろ長期的に見れば戸建てよりも安いくらいだよ。
623 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:29:27.74 ID:OkiLzQXI0
高所恐怖症だしエレベーターも怖いし階段の上り下りめんどくさいから高い所には住めないは
あともし強盗に押し入られたとき窓から逃げられない
624 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:29:32.88 ID:vRQdN5jx0
>>615
通勤があると大変だな。

通勤がなければ、原チャで買い物いけるし、駅近じゃないことは
デメリットに感じない。不人気駅だと駅前になにもなかったりしそうだし

駅近だとマンションの周りが結構うるさかったりするし
625 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 12:29:53.21 ID:nRJ2VrPo0
別に戸建てを敷地一杯スレスレまで建てる必要はないわけで
戸建てなら防火壁なんかも自分でつけりゃいい
626 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 12:30:00.83 ID:3/0Uly1D0
隣人問題はでかい

とにかく隣人次第で一気に地獄化もある
627 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:30:55.11 ID:vRQdN5jx0
>>622
1Fの人はエレベーター使わないわけで、エレベーターを必ず使う高層階の人
の方が管理費高くなってないのはちょっと不満だｗ
628 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 12:30:56.35 ID:GW3MMw4W0
男なら一度はシャレ乙なデザイナーズマンションに住みたいよな
629 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:31:14.34 ID:RfOZ7w2C0
>>621
一軒だけやりたくない必要ないってのは選択できないのは常識でわかるよね

そういうのが欲しくないなら最初からマンション選ばない
630 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 12:32:08.74 ID:QWMZXEiH0
>>619　緑が嫌ならどーしようもねえなｗ
四季折々の花を愛で、旬の野菜や果物を摘み取り、
風雅に生活する。それがあるから雑草も芝の手入れも苦にならねえｗ
手塚治虫の実験アニメみたいにコンクリートの街に住んでたらええねんｗ
631 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 12:32:57.15 ID:nRJ2VrPo0
防犯がー火災がー耐震がーって言うけど
戸建てでシェルターみたいな平屋にしたら最強だしな
632 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:33:02.43 ID:nmnAXS9s0
ローン組んでまで空間居住権を購入？しちゃった人は本当にお気の毒。
633 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:33:45.70 ID:vRQdN5jx0
なんか免許のMTみたいに、一軒家って見栄みたいな部分がどこかしらにありそう
634 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/27(土) 12:33:58.45 ID:sB2YTSZ10
>>263
都会のハトは逃げないからムカつくな
こっちのは即逃げだぜ
635 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 12:34:16.53 ID:NgkHuZXJ0
東京ってまともなサラリーマンでまともな戸建て買えないのな
この世の楽園じゃなかったのかよ・・・
636 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:34:22.00 ID:b1ONDyIV0
結局この問題で地方民と東京民で理解し合えることは無いよ
あとガチに住宅購入を検討したことが無い奴とも無理
地方民は戸建てのメリットの方が大きいんだから素直に戸建てを買ってくれとしか言えない
637 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:34:40.48 ID:sK3/U3Bu0
大地震が起こると言われている地域では
マンションor持ち家
どっちのほうがいいんだろう
638 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:35:04.51 ID:GiYWCzvP0
>>176
スタジオ羨ましいなぁ。
ウチのマンションはシアター、キッズ、体育館、図書室はあるけどスタジオが無い(´・ω・)
639 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 12:35:26.37 ID:+JYU4oigi
賃貸最強に決まってんだろ
640 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 12:35:52.47 ID:nRJ2VrPo0
>>637
持ち家一択
家がつぶれても尻拭いは自分の分だけで済む
マンションはそうはいかん
641 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:36:06.58 ID:bajBs5rx0
つまり「貧乏人は何が面白くて貧乏でいるの？」
ということになるわけだな
642 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:36:12.00 ID:nmnAXS9s0
"Manshon" nun est "mansionum" , ae "apartmentum".
Japoni parloei bizarem termine lol

643 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:36:25.31 ID:vNyN4Qvn0
単純に安いし、管理が楽。もちろん組合とかはあるけど。あとは比較的マンションの方が立地条件のいい所に住める。
644 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:36:45.56 ID:1FJHDWbk0
>>624
マンション買う際は、
個人的なメリットデメリットではなく、
市場的価値を重視しなさいってこと
できればその地域（駅周辺）のランドマーク的な物件が望ましい

戸建より利便性や流動性にアドバンテージあるのに、
それを放棄したような物件選ぶのは愚の骨頂
645 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 12:37:12.76 ID:yVypGPxK0
>>637
中古戸建てに保険がっつり掛けとくのがいいんじゃね？
マンションで中途半端に被害出るのが一番対応が大変だと思う
646 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:37:34.04 ID:67nrKWsm0
>>637
木造戸建ては崩壊して死ぬ確率が高いがマンションは命取られることはまずない。
647 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:37:41.95 ID:Gn37UZzD0
>>178
なにそれ、分譲マンションの壁でも勝手にぶち抜いたらいかんだろ
専有部分になるのか？
648 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 12:38:05.57 ID:nRJ2VrPo0
>>646
阪神大震災で途中のフロア丸ごと潰れてたじゃん
649 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 12:38:50.87 ID:cxmzBOhk0
>>216
津波には強いかもしれんが水道管が壊れたら水を運ぶのが大変
650 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:39:10.83 ID:8bJvob790
ファミリータイプのマンションで上の階のガキが暴れまわると
その振動がドンドン来るからマジで精神やむよ

自分の子ならまだしも、他人の子供の騒音に付き合ってられんよ
素直に戸建て買っておけ
買って失敗したら何千万のゴミ負債を死ぬまで払い続ける事になるからな
651 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:39:18.24 ID:BbV8v0KxP
賃貸最強って、貧乏人の喘ぎにしか聞こえないわ。
652 ：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/08/27(土) 12:39:25.22 ID:geIgjTp40
上下と両隣の部屋もセットで買えたらマンションがいいな
イヤ、そんな金あったら普通に一戸建て買うか
653 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 12:39:54.00 ID:CidO+7wW0
>>639
賃貸も住みなれちゃうと買う買わないは気にならなくなるね

うちは賃貸でもファミリータイプの間取りで広々住んでるけど
階下は5人家族でぎっちり住んでる（当然チャリもそこの子達ので溢れてる）
そういうの見ると｢郊外の比較的安い一軒家買えばいいのに」と他人ながら思うわ
654 ： 【九電 86.6 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 (福岡県)：2011/08/27(土) 12:39:59.22 ID:6JkaRbC+0
一戸建てを長期ローンで買うと福利合計で2倍の金を払うことになる
しかも固定資産税が確実にかかってくる
家のローンが終わった頃には家はオンボロで無価値になってる
家が古くなると維持管理費がどーんとかかる
そして台風などで危なくて住めなくなる
雨漏り、害虫の発生
廃墟同然
建替えか更地にするために解体撤去費用が数百万円必要
まじで家のために一生出資
655 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:40:52.50 ID:o9OzDEIQ0
たまプラに5000万のマンション買って、田園都市線で丸の内に通勤するか
宇都宮に2000万の一戸建て買って、新幹線で通勤するか(定期の特急料金分は自費)
656 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:41:16.22 ID:swFr/p+A0
不動産なんて買わないのが一番だよ
657 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:41:25.87 ID:uDaq23ph0
>>633
なんなの？ゆとり脳なの？
お前にとってMTも家も見栄なの？
アホなの？その感覚
658 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 12:41:29.97 ID:RNtbIinY0
>>588
それなら買うより借りるだろ。
マンションは買ったら意味ない。
659 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 12:41:31.18 ID:f6c6RAV50
なんだかんだで経済状況に合わせて住み替えできる賃貸が得だね
一戸建買ってもローン完済する頃にはほぼ無価値
でかい地震でもあって損壊でもすれば、さらに金かかる
660 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:42:02.80 ID:8YZtO4uP0
お前ら外人と英語で話すときはマンションに住んでますなんて言っちゃだめだぞ

向こうでは豪邸みたいなイメージだからな
661 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:42:25.24 ID:vRQdN5jx0
>>644
自分が住むために買うのに、わざわざ個人的にデメリットを感じるような
住みにくい物件を買うほうがおかしいわ

投資用物件じゃないんだから、自分が住みやすいところを選べばいいだけ
所詮は耐久消費財
662 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:42:53.21 ID:alDaBL6e0
購入しても毎月管理費取られるんだろ
663 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:43:07.41 ID:sK3/U3Bu0
>>640
>>645
>>646
どっちだよ…
とりあえず津波がくる所は避けるとして、それ以外はもう運次第なんだろうか

外国なんかじゃ持ち家が100年持つとか言うけど
日本みたいな地震大国じゃそんなん絶対無理だよなあ
耐震基準だって10年とか20年置きくらいで改正されるし
664 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 12:43:17.36 ID:vv6CKb5YO
空中の箱に何千万とか、バカすぎてなける。
泣けた
665 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 12:43:27.48 ID:g5f8XsCH0
>>648
そんな古いビルは論外
666 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:44:26.17 ID:BbV8v0KxP
>>659
築30年の不動産でも都内は結構な価格で取引されてるよ。
今はリフォームすれば快適に住める。
667 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:44:39.99 ID:67nrKWsm0
自営やってて家賃が経費算入できるんなら賃貸最強だけど、一般的に賃貸は住人の質が悪いからね。
分譲マンションに賃貸で入ってる奴が一部いるけど、そいつらのマナーの悪さは異常。
結局自分の持ち物じゃないから使い方が荒くなる。
668 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 12:44:48.58 ID:g5f8XsCH0
そういや今回の地震でまた地震対策の建築基準変わったりするんだろうか
揺れの被害は少なかったが海岸沿いの建築物に関する規制とか出来そうだな
669 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:44:56.54 ID:ymS8mbG10
市内で一軒家というとわずか２０坪～３０程度のペンシル３階建て
日当たりも保証されない、マンションから見下ろされる
でもマンションは蜂の巣とか蟻塚に見えて萎える
どっちがいいんだああああああああ
670 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 12:45:11.19 ID:nRJ2VrPo0
低所得の層が増えて家を買うとか無理じゃね？
妹が年収の10倍を超えるマンションを買うとか抜かしててマジぶん殴りたいわ
アホすぎる
かといって賃貸も搾取されるだけだし
マジ未来が見えない
671 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:45:29.46 ID:8bJvob790
>>654
家を買って自分の子供が家を買うから総コストが高くなる
3世代、4世代で家を管理すれば相対的にコストは安くなる　土地もつくしな

マンションだとそうはいかないからな
お金以上にその家の地盤を築くって発想がマンション派に欠けてる所
672 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:45:43.22 ID:Gn37UZzD0
>>650
文句言いにいったけど「ウチじゃない」の一点張りだったので
部屋をホームシアターに改装して天井にスピーカー固定して大音量流すようになったら静かになってワロタ
673 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 12:46:24.01 ID:0nh4aWKM0
マンションはオワコン
674 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:46:37.76 ID:67nrKWsm0
>>663
耐震基準なんて昭和５６年から変わってないよ。
阪神大震災後ですら変わってねーし。
675 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 12:46:54.77 ID:CidO+7wW0
そうすると賃貸の方がやや優勢なのか？

うちの嫁が言うには子供が園の時からか｢お友達のおうちお呼ばれ」に行ったりの
お付き合いがあって、手土産にどこぞのクッキーの詰め合わせなど持ち寄って
2～3人のママ友とやらと持家のお宅にお邪魔したりするらしい

しかし女はよう人んちを見とるわ、さんざん話を聞かされても家そのものに
興味がないから、アイランドキッチンもなにもわからんわな
676 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 12:47:44.48 ID:nRJ2VrPo0
>>665
新しくても1階や2階は上階の重量が全部来るし
直下型だと凄まじい応力で潰れてしまう
中間の階も上階の横の振れも加わって潰れる
戸建ての平屋に比べたらめちゃくちゃ危ない
677 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 12:48:10.28 ID:o0Omff3K0
最近ではめずらしく熱いスレだな
親が土地もってたので戸建てにしたが、田舎なので都心のマンションには憧れる
678 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 12:48:12.21 ID:VD8aPl7j0
仕事用の借り住まいだったり
賃貸用でローンは住まわせる奴に払わせるに決まってるだろ馬鹿野郎
普通に退職したら一軒家買うに決まってるわ
679 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:48:36.57 ID:nmnAXS9s0
マンション買うやつは頭のネジゆるんでいる
毎日上下左右に気を使い、管理費、積立金、駐車場が抽選とかｗ　
で駐車するのに金取られるんだろ
管理組合では見たくも無い隣近所と顔を合わせ、隣がベランダでタバコを吸

い
ガキが騒ぎたて、一日中どこからか夫婦喧嘩の声が聞こえる
と思ったら地下駐車場の車が豪雨で水没
680 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:49:27.65 ID:8M9WqIuU0
土地借りてるとかよっぽど変な物件で無い限り
基本、区分所有するだろ
681 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:49:30.74 ID:HxkNFPig0
>>654
今の金利じゃそんなことにはなんねえよ

土地はあるから、上物3000万、外構他諸経費500万くらいで見積もって貰ってるけど、
1500万ローン組んで繰り上げなしでも35年で2000万行かない

おそらく10年以内に返すから利息は200万くらいだと思う
682 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 12:49:33.71 ID:Gn37UZzD0
>>675
流行のアイランドキッチンは油煙で部屋が汚れるから煮物以外できなくなる
683 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 12:49:36.71 ID:4f1hHe330
まず、どのマンションとどの戸建を比較してるか具体例がないと答えは出せないと思うんだが。
684 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 12:51:16.47 ID:o9OzDEIQ0
自作キャンピングカー
http://www1.ttcn.ne.jp/~gyo/campingcar.htm
685 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:53:08.46 ID:1FJHDWbk0
>>683

>>669 のレスが都市部の現実を的確に捉えてると思うｗ
686 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 12:53:16.94 ID:2FY7Sv1L0
スレ見てると都会と地方の感覚の差がでてるな
田舎は一軒家、都内は状況によって選択ってとこだな
都内は特にセキュリティ面で戸建がマンションに劣るのは間違いない
工法とか地盤とかはわかんねーけどこだわるとお値段上がるんでしょう？
687 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:53:19.38 ID:BbV8v0KxP
>>679
都内なら、戸建でも両隣と後ろは密着して建ってる場合が多いから、
周りには結構気を使わざるを得ない。夫婦喧嘩も聞こえる。犬の鳴き声も聞こえる。
修繕積立は戸建でも必要だぞ。
688 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 12:53:24.71 ID:HxkNFPig0
>>682
カウンター高めで手前以外囲んじゃえば大丈夫かな？
アイランドの利点もだいぶ消えるけど
689 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:53:27.47 ID:b4yKcC+z0
>>679
マンションはピンキリだからちゃんとしたところならそういうの無いよ
690 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:53:41.56 ID:67nrKWsm0
一般論として損得で考えるなら

１０年以下で引っ越し繰り返すなら賃貸一択→ローンが元利均等だから元本がそんなに減ってない

長期間その物件に住み続けるなら分譲がお得→総支払額は賃貸より安い
691 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:54:01.37 ID:OkiLzQXI0
しばらくは賃貸に住みながら金貯めて親が死んだらその土地に家を建てる予定
692 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 12:54:15.22 ID:sK3/U3Bu0
>>675
でも歳とってから賃貸はやっぱり微妙
まあうちも賃貸だけど
693 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 12:55:35.07 ID:8bJvob790
金の無い独身は賃貸
金のある独身は分譲マンション
大金がある独身はお好きなように

金の無い家族は賃貸
金のある家族は戸建て
大金がある家族は土地にこだわるから家の中身はその人の考えによる


と、マニュアル作ってみた　反論は認める
694 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 12:57:32.52 ID:2FY7Sv1L0
マンションの隣人関係を言う人ってやっすい物件住んでるか
都内の人間関係の希薄さを知らない人なんじゃないだろうか
695 ：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/08/27(土) 12:57:59.68 ID:geIgjTp40
一戸建てなら海や川や山が近くになくて海抜もそこそこあって
だだっ広いところがいいな
696 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 12:58:57.77 ID:vRQdN5jx0
実際ちょっとうるさいと思っても、案外文句言いに言ったりとかないな
隣人なんてどうでもいいし、変にいがみあうのも嫌だしな
697 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 12:59:40.33 ID:jqMtYHC+0
直接文句なんて危なくて言えない。管理会社に文句言う。
698 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 13:00:10.44 ID:mosfQMKcP
賃貸って年取ると急に貸してくれなくなるからな
若い時は不動産屋も借りてくださいな態度だからわからないだろうけど
699 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 13:00:44.58 ID:vRQdN5jx0
管理会社に言うと、総会とかで「そういう苦情が出てますので注意しましょう」
みたいな一般論にされて終わるんだよなｗ
700 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:01:49.98 ID:yVypGPxK0
結論としてはマンションとか戸建とか関係なく東京に家買うのは馬鹿ってことか
701 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 13:02:15.24 ID:HxkNFPig0
>>692
子供が独立してから小さな家建てるのもいいんじゃね
その頃にはもっと不動産価格が下落してそうだし
702 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:02:26.26 ID:BbV8v0KxP
>>699
まず、張り紙がされる。

戸建でも隣の楽器がうるさいとかしょっちゅうあるけど、
直接言うしかない。
近隣トラブルはマンションも戸建も一緒だよ。
703 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:02:38.62 ID:1FJHDWbk0
>>694
ウチはポストも玄関も表札すら出してないのがほとんど
住んで3年になるけど挨拶程度で名前すら知らないｗ
子供が居る主婦なんかは群れたがったり積極的に交流してるみたいだが・・・
704 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 13:03:41.75 ID:VD8aPl7j0
>>694
子持ちの主婦だろ
よその家いくなと言っても子供はそんなのお構いなしに友達になって遊びに行くからな
公立だと学区で集まりとかあるしと、せっかく私立に行かせても悲しいハメになる人は多い
705 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 13:03:45.77 ID:Kcr7NGTi0
戸建て買ったけど亀田一家みたいなのと
常識はずれの公務員に挟まれて買う前に戻りたい
706 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:04:47.24 ID:BbV8v0KxP
>>700
そんなことない。

都内の立地のいいところなら売れる。
築30年マンションでも都内なら80m2で3-4000万で売りに出てる。
賃貸は一円も還ってこないよ。
707 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 13:05:13.42 ID:vRQdN5jx0
>>703
保育園の送迎とか、そういう時間帯は外出ないようにしてるわ
708 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 13:05:16.85 ID:nRJ2VrPo0
>>705
買う前に調べろよ
常識だろｗ
709 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 13:06:00.98 ID:ymS8mbG10
理想
http://www.youtube.com/watch?v=PgjnxTnK4bo
710 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:08:01.77 ID:yVypGPxK0
>>706
＞築30年マンションでも都内なら80m2で3-4000万で売りに出てる。
それって新築のときいくらだったんだろな？
あと購入と売却にかかった手数料とローン金利考えたらどうなるんだろ？
711 ：名無しさん＠涙目です。(広島県)：2011/08/27(土) 13:08:38.60 ID:UJ30mUcb0
散々既出だが、マンションでも土地は付いてくるからな。
平和公園近くのマンションの区分所有の方が、廿日市市の戸建ての土地より高い。
712 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 13:08:40.49 ID:vRQdN5jx0
>>706
築年数高くて、リフォーム済みたいな物件買うのは理解できないな
それだけ耐年数減ってるのに…
713 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 13:09:16.40 ID:7xmgAWxt0
>>521
こういう所で毎日道路遊びされたら地獄。
壁や車にボールを当てられる。塀がないと子供は入り放題。

アメリカ映画の｢オールドドッグ｣にあったような大人オンリーのマンションや
住宅地があればいいのに。

そいや近所で4～5軒かたまって建ってるミニ戸が火事になってたが
中が真っ黒で家の前の車も溶けてた。でも外側はしっかりしてたし
くっつくようにある隣も壁が焦げてるくらいで今も普通に住んでるようだ。
でも火事から２ヵ月くらいたのに、ずっとそのままの状態なのは
なんなんだろう。
714 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 13:09:52.72 ID:CidO+7wW0
>>706
うほーｗ自分の親戚、吉祥寺駅前にまさにそのくらいの築年数のマンション持ってて
もう年だからって売り出しかけたら即、売れて今じゃそこそこの老人専用
バリアフリーマンションに入居、悠々自適！

武蔵野エリアって必ず住みたい沿線とかに入ってるし、今じゃ地震に強い台地？として
さらに注目らしいね
715 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 13:10:21.39 ID:GLdN5hI60
親が戸建を買ったが後から造成が始まってえらいめにあった
重機で土地をならして平らにならして、少しづつずらして家をたてた後、若い家族連れが住んできた。
向かいの家は子供連れの家がみっつ引っ越してきて家の前に車止めてママ友達連れてきて家の前でずっと遊ばせてるし土日には９時ぐらいまでバーベキューしたり、スポーツカでエンジン吹かしたり、道路で花火したり、響く金属製の風鈴夜中までなって煩いのなんの…
戸建なら煩くないなんてことはない
716 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 13:10:22.81 ID:mKyYXPQq0
都市部ならマンション
郊外なら一戸建て

郊外のマンション買ってるバカって一体何なの？
717 ： 【九電 86.6 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 (福岡県)：2011/08/27(土) 13:11:20.69 ID:6JkaRbC+0
>>681
現在は借金の利息何％で計算してるの？
718 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:11:58.99 ID:1FJHDWbk0
>>712
上手くいけば建替＆新築ゲットが期待できる
もちろん下調べは山ほどあるし、そんな上手くいくはずもないんだが・・・
719 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:13:18.89 ID:yVypGPxK0
>>718
建替うまく行く様な管理が出来てるマンションは空きも少ないし高いしね。
720 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/27(土) 13:14:55.63 ID:7NUkzIse0
投資だと考えりゃ良いと思うけど
3000万投資したら最長でも十年で回収しなきゃ話にならんのよね。だから月25万で貸せるような物件じゃないとだめ
そんなマンションないだろ。これが極限までの妥当だぞ。本来は月40万くらい回収したいレベルだし
値上がりしないならほんと意味がないと思うけどね
721 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 13:15:23.68 ID:e00i5GP30
>>589
亀レスすまそ
でも、監視カメラとか有るじゃんマンションって
722 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 13:16:08.19 ID:CidO+7wW0
よくリノベーションマンションってあるけど中の水道とか排水とかの
管は古いまんまなんだよね？
立地と外身を化粧直ししただけで中身はもう老化してるんでしょ？
で、値段はそこそこってどうなのｗ
723 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 13:17:05.35 ID:+nOrRdWyP
>>705
うちも隣んちが貧乏だから貧乏伝染しそうだよ。
724 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 13:17:37.75 ID:mKyYXPQq0
１階を買うバカ
725 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:17:52.83 ID:BbV8v0KxP
>>712
自分の良いように出来るから悪くないと思うけど。
新築分譲は、設備整ってても、やっぱりフローリングや建具なんかが安っぽい。
726 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:18:27.19 ID:yVypGPxK0
>>722
原則的には20～30年とかで配管は更新するよ。
逆にそれがされてないマンション買っちゃ駄目
727 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:19:24.07 ID:1FJHDWbk0
>>714
それ、マンション派の理想なんだよねぇ
戸建だと土地しか評価されないどころか、上物が邪魔になることも・・・
マンションだと立地そのものが評価されるしね
上にも明記したけど、だからこそ立地は絶対妥協すべきではない
オナニーマンションなんか買った日にゃ一生縛られ続けることになる・・・
728 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:21:37.87 ID:yVypGPxK0
なんかマンション派の意見は夢見がち過ぎるな
729 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 13:21:52.83 ID:TZNw5VcO0
今回の震災の教訓
首都圏でマンションと一戸建ては買わない
賃貸が最強
4階以上のマンションは避ける(停電で水が止まる)
730 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 13:22:56.87 ID:+nOrRdWyP
>>725
首都圏でも、電車の窓から同じデザインの分譲住宅がズラっと並んでるのが見えるけど
姿は違えど、新築なのに何か門真や守口の文化住宅と本質的に同じスラム感があるわ。
731 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 13:25:18.62 ID:CidO+7wW0
>>727
一戸建てって更地にするのに結構かかるんだよね　
うわモノ自体はもうゴミ扱いだから、はつるしかないわけだ

たまに不動産でも間取りも良く築浅で「お！安いじゃん」という
大型マンションはたいてい駅からバスで20分とかバス便すらなく徒歩25分とかｗｗｗ





732 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:25:42.04 ID:yVypGPxK0
>>730
高度経済成長以来日本中に作られてる新興住宅街って
これからものすごい問題を撒き散らしそうだよね。
733 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 13:26:58.85 ID:f6c6RAV50
30年ローンとか結局賃貸とかわんないよね
さらにその間修繕費とか維持費かかるし
完済する頃にはボロ家
734 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:27:19.90 ID:lcaFcIeK0
>>122
都心のRCの一戸建ての庭付き豪邸の方がいい気がするけど
なんで億ションなの？
億ションクラスの一戸建てのほうがよくね？
買えないけど
735 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:27:59.23 ID:1FJHDWbk0
>>728
逆だろｗ
田舎の人はそもそもマンションなんか眼中にないし・・・

上京組で戸建に拘るやつとか、
都内マンション育ちで戸建に憧れてるやつのほうがよっぽど危ないｗ
736 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 13:29:38.75 ID:nRJ2VrPo0
確かに東京みたいに地価が糞高いとこで戸建てを買うのは無駄が多すぎるかもな
737 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 13:30:09.51 ID:+nOrRdWyP
>>732
だって年寄りがこれからバタバタ死ぬもん。
で　、世の中金無いから、身内も相続税とか固定資産税とか払えなくてどんどん放棄されていく。
738 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:30:14.69 ID:yVypGPxK0
>>735
お前の書いてるの見ると「自分の選択は間違いない！」って
自分に言い聞かせてるようにしか見えないんだよなあ。
マンションに傾きすぎて全く公正な感じがしない
739 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/08/27(土) 13:31:53.55 ID:XcIfseN50
毎年スノボで豪雪地帯へ行くけど
雪かきしなくて済むならマンソンでも良いと思ったな
後10階位に滑り台を付けてくれたら住むわ
740 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:33:00.46 ID:yk6JUiLW0
マンション買う奴っていいカモだよな
投資目的（笑）
741 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/08/27(土) 13:33:22.60 ID:XcIfseN50
>>736
都内なら過度の分割住宅より圧倒的にマンションだな
退職したら好きなところに住めばいいし
742 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 13:33:41.52 ID:e2lsySLi0
>>733
お前厨房か？それとも悲惨なほどの貧乏人か？
頭金とか繰り上げ返済って聞いた事ある？
743 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 13:33:55.71 ID:cmgRCDPY0
>>734
一戸建てならニュータウンの方がいい気がするな
麻生家レベルじゃないと猫の額だよ
744 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:34:29.98 ID:Vssgd/fkP
マンションも劣化した時が面倒だな。大きな工事だと他の住人の協力は必須だし
745 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:34:31.31 ID:dOckj0DW0
ワシのように常にタマ狙われているモンにとってはセキュリティ万全な高級マンソンじゃなきゃ

だめなんだよ・・・・
746 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 13:35:51.51 ID:nmnAXS9s0
つまり、転売しやすい優良戸建を買うが吉。
例えば、公園の近隣で駅から徒歩数分とか。
747 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:36:24.89 ID:16yz90f50
夜中の1時2時にそれなりの音で音楽聞いたりゲームやっても壁ドンとかインターホンを押されないっていいもんだよ
748 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 13:36:48.17 ID:4nkwkwv/O
3000万円を変動35年ローンでマンション買った。
やばい？
749 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 13:37:30.10 ID:Ti6JVv6A0
一軒家なら最悪賃貸駐車場にして横に掘立小屋建てて住んでもいいしな
750 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/08/27(土) 13:38:09.19 ID:XcIfseN50
>>748
やばすぎて寧ろ格好良い
751 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 13:39:14.15 ID:D+c+4aS2O
札幌では、年老いた両親が雪掻きに耐え兼ねて
一戸建てを手放して幌平橋のマンションに引っ越した
冬も暖かくて、ジジババコミュニティーも楽しそう。
庭いじりを犠牲にしたけど
用途に合わせた感じかな。どっちがどうとかなく。
752 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:39:20.48 ID:yVypGPxK0
>>744
一番怖いのは2～30年で管理で揉め始めた時だよなあ。
そうなると金あるやつはさっさと出て行くだろうし
753 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:40:13.64 ID:BbV8v0KxP
>>746
駒澤大学駅近くの賃貸戸建に住んでたオレからいうと、

都内の駅近戸建はお勧めしません。
それこそうるさいし、狭いし、近隣トラブルも多い。
DINKSとかならいいけど、子育てには向かないかと。
まだ、駅近マンションの上のほうが、静かに暮らせるでしょう。
754 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 13:40:15.48 ID:nmnAXS9s0
もともとマンションなんて居住形態の一種なだけであって
資産価値なんかまったくと言っていいぐらいないじゃん
目安としてはせいぜい3分の1ぐらい(それでも管理費だの
修繕費だのさえある)が適正だよね

貧乏でそういう居住のカタチを選択したんだから、
永遠に続くババ抜きで頑張ってね
755 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:41:25.72 ID:1FJHDWbk0
>>748
別に普通
但し今後10年が勝負
一家の共通認識として贅沢は敵、繰上げ最優先ってのを徹底
せめて半分、または物件評価額以下には減らしたいところ

きっちり35年掛けて完済するつもりなら、
お前さんの人生がローンの支払いのみで終われば大成功
最悪は一家離散か保険で精算
756 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:42:04.26 ID:/N1YSe+t0
マンション買って古くなって取り壊しになったら
また金払って別のとこを探さないといけないの？
757 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 13:43:34.11 ID:s6sOf4uA0
>>747
近所に丸聞こえだと思うけど、よっぽど防音がなってたか、家と家との間が広々してたのかな？
いいお住まいっぽいね
758 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 13:43:48.61 ID:CidO+7wW0
>>748
頭金いくら入れた？
失礼ながらお勤め先はそこそこ？繰り上げとか考えてるんだよね？
759 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 13:44:06.63 ID:NgkHuZXJ0
管理費と修繕費を毎月払うのはバカらしいな
マンションなんて買うもんじゃない
760 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:45:55.33 ID:BbV8v0KxP
>>748
普通だろ。
761 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:47:52.24 ID:yVypGPxK0
>>756
古くなってきたら所有者みんなで話し合って建替することになる。
それまでの管理がうまく行ってて立地がいいところだと
修繕積立金のプール分と立替するときに部屋増やしたりして
軽い負担で新築マンションに住みかえって言うおいしい思いできるかもしれない。

ちなみに全国で要建替マンションは146万戸分になるらしい。
762 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 13:49:01.17 ID:Ti6JVv6A0
>>757
マンションの音がうるさいのは音が漏れてるんじゃなくて音が壁や床に伝わるからでしょ
763 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 13:49:52.41 ID:nRJ2VrPo0
>>748
やばくはないけどいいカモだわｗ
764 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 13:50:40.08 ID:xggZCgwR0
>>756
基本的に修繕費で壊れる前に直すけど。マンションはまだ歴史が浅いので取り壊されるのはまれ。しかも今の鉄筋コンクリートは100年以上持つ
普通の一戸建ては壊れまくる。しかも同時期に壊れるから厄介だよ

あと、一個建てで意外と面倒なのが町内のつきあいね。もまえらにできるかな
莫大な修繕費と共にチミの双肩にのしかかるぜｗ
765 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 13:55:50.29 ID:e00i5GP30
>>721←亀すぎたかな
兎に角マンションって監視されてるイメージが有る
766 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:56:01.39 ID:yVypGPxK0
>>764
＞今の鉄筋コンクリートは100年以上持つ
馬鹿だろｗｗｗ
767 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 13:57:41.90 ID:h2mrgTQe0
>>761
所有者全員がお金がかかり、不便な仮住まいを強いられる建て替えに同意することなど
まずあり得ないと思った方がいい。
768 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 13:59:46.88 ID:yVypGPxK0
>>767
8割の賛成で強行できるようになったけど、たぶんそれでもまだ十分高いハードルだよね
769 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 14:00:06.50 ID:cYVQcrUAi
>>764
100年とかwww
なら一戸建ても鉄筋コンクリートで建てればいいよねwwwwwww







誰に騙されたの？
770 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:04:54.75 ID:/AWRFCIT0
みんな恵まれてるなぁ。
俺は両親死んで、貧しい祖父母に育てられたから、
嫁を貰うにしても実家に呼べず、結婚前に中古のマンション買ったよ。20代行半で頭金作って。
中古マンション、2000年建築、3LDKだけどすごい快適だわ。
10年で完済して、その時に俺の稼ぎだけでも1000万は貯金できそうだから、
子どもが大学生になったぐらいで一戸建て考えるわ。

お金ないなら適度なマンションで十分だよ。

ちゃんと家族に恵まれて幸せならね。
771 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:08:30.76 ID:8M9WqIuU0
法定耐用年数は、木造30年　鉄骨40年　鉄筋コンクリ60年だけど、
基本的な柱部分以外は、今は木造だろうと、鉄筋だろうと、
殆どボードやらなんやら同じ物だし、
木造は高いけど、ふっとい大黒柱使えば、100年以上持つ場合もあるしな…。

鉄筋も、木造も雨漏り対策と基礎しっかりしてれば、それなりに持つだろうけど、
お金のかけ方次第では、木造のが持つんでないの。火災で全損しやすいくらいか。

マンションは木造という選択肢がないけど。
鉄筋のが高いし、一軒家なら木造でいいよ。
772 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 14:15:07.58 ID:yVypGPxK0
>>771
今は木造でも基礎がコンクリートだから100年は無理
773 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 14:15:15.08 ID:xggZCgwR0
あら……舌足らずだったｗ
鉄筋コンクリートは使われる部分により種類があって、簡単に説明すると3つにわけられている
で、修繕を不要とする期間と修繕の必要を要する限界がある
基礎部分は、直すことはできないから3つの中でももっとも長い長期の分類となっている
んで、ちょこちょこ修繕するのは一番短い一般コンクリート（目に見える範囲）
のやつで、簡単に修繕できる部分に使われている
774 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:17:31.06 ID:nmnAXS9s0
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
775 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 14:20:26.21 ID:mDChkOgy0
給料中々上がらんし、頭金くらいは貯金あるけど、怖くて買えないわ
賃貸なら最悪首になってもボロアパートに移ればいいわけだし
776 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:21:30.12 ID:pFeCSnjJ0
マンションを情弱とか言ってるけど、そういう連中は２３区内に戸建を買うだけの財力があるんだろうなぁ。
仮に財力が無くてもローン審査を通るだけの社会的信用があるんだろうね、感心。

そういう力がない奴が批判しても「絵に書いた餅」だわな。
ただの理想論をふりかざして自分は何もできない、マンションすら変えない、ローンすら組めないなんて恥ずかしいオチはないよね。
777 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:22:08.93 ID:HxkNFPig0
>>717
フラットsに間に合いそうだから、10年は1.5%くらい
778 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 14:23:34.08 ID:e00i5GP30
>>776
馬鹿だろ、賃貸最強に決まってるじゃん!!
779 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:28:57.14 ID:16yz90f50
まぁ結論は自分のライフスタイルに合わせてチョイスしろってことなんだけどね
780 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:30:24.84 ID:nmnAXS9s0
マンションは終わった。
金無くて一戸建買えないって理由が多いわけだが。
ならばマンションは賃貸にせーよ。
マンションは一戸建に比べてセキュリティが高いのが唯一のメリットだが、それは賃貸でも実現する。
分譲賃貸なら、設備はまあまあだ。
マンション買ったら負け確定！
貯めて一戸建を買いなさい。
781 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 14:31:11.57 ID:qpbH7Obb0
URで十分なんじゃないかな・・・今の時代に家買うなんてリスクデカすぎるような・・・
782 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 14:31:34.88 ID:OBe8GPLT0
>>769
営業マンの口車に乗せられてる奴が多いこと多いことｗｗ
カタログ見ながらレスしてたりしてｗｗ
783 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:33:12.45 ID:BbV8v0KxP
>>776
都内の分譲戸建ってプレカットの安普請なんだよね。
しかも密集地で日当たりは今ひとつ。周辺道路も狭い。
それに5000万とか結構ないなあと。

かといって、注文建てるととんでもない金額になるし。
23区内でそこそこ土地あって注文住宅とか建てたかったら、
年収は3000万以上必要なんじゃねえかなあ。
784 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/27(土) 14:34:55.28 ID:P9MxqLD6O
両方買って、好きな方に住めばいいのでは？
785 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:35:05.51 ID:HxkNFPig0
>>781
でも、こんな時代だから金利は安いし、色々と優遇施策があるんだよ
ただ、土地から買って家一軒家建てるのはハイリスクかもね
786 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 14:36:07.10 ID:s6sOf4uA0
ID:nmnAXS9s0
なんかマンション関係にトラウマがあるっぽいな、おかわいそうに。
思う存分吐きな
787 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 14:37:19.40 ID:OBe8GPLT0
>>728
そりゃ、一生のローン背負った物が失敗だったなんて何としても認めたくないだろうしなｗ
マン損買った時点で価値が半分になってる事も気付いてなさそうｗ
788 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 14:37:57.47 ID:yVypGPxK0
>>774
そんな感じだな。
分譲マンションの最大のデメリットが他人の懐具合に影響されちゃうってこと
789 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:38:44.78 ID:7NxMOZ1r0
住人間トラブルや自己負担のメンテナンス、収入に関係なく抱えるローン、飽きても動けない。
賃貸以外を選ぶのは馬鹿かマゾ。
790 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 14:38:46.85 ID:ctoiH9U40
マンションのメリットは都心の商業地や商業近接地でもそこそこの価格で
プライバシーを保たれた住居を確保出来る事。
戸建ての場合は同条件だと十数坪のペンシル物件になる上周辺環境から
とても快適とは言えない住居になる。
そのような立地では騒音云々もマンションと大差ない。
逆に相対的に地価が下がる郊外ではマンションのメリットより戸建てのメリットが増える。

後は自分の収入と相談して管理を他人に委託するか自分でするかを天秤にかけて選べばいい。

基本マンションは利便性を手に入れるもので戸建て(但し建ぺい率4割以下で
快適な住環境を得られる面積である事)は居住性を手に入れるものだと思うから
比べる事がおかしい。

>>774
戸建ても同時期に開発され分譲された団地(Not公営住宅)の場合各戸が構造的に
独立しているだけで基本的にマンションと大差ないよな。
特に建売りや建築条件付の分譲地。
791 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:39:09.97 ID:HxkNFPig0
>>783
都内で一戸建てはなぁ
俺のとこみたいに坪30万で宅地が買えるクソ田舎なら一戸建ての方が捗る
792 ：名無しさん＠涙目です。(愛媛県)：2011/08/27(土) 14:39:28.45 ID:4CjPMYYT0
買うにしても新築のご祝儀価格払う意味はまず無いな
793 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 14:39:44.52 ID:iKzbGdKg0
買えば5000円程度の新作ＤＶＤをレンタルビデオ屋で借りると、1日2日で300円近くとられる
仮にひと月丸々レンタルしようと思えば、2日で300円×15回で4500円。ひどく割高である
それに比べて家は、買えば3～5000万するような物件がひと月10万～15万程度で借りられるのだ
おまけに管理費も込み込み、子供が学校でイジメにあえば速攻引越し余裕、嫁との離婚調停もスムーズ

つまりＤＶＤは購入、家は賃貸こそが真の情強である
794 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:41:04.28 ID:nmnAXS9s0
「このマンションが俺のもの幸せ～」と幻想を抱けるのも長くてせいぜい5年

10年もしたら
「ローンと修繕積立費と管理費と駐車場代がきつい・・・築10年でなんで最新設備の
家賃並みの支払いをしなけりゃならんのだ。なんでこんなもん買っちゃったんだろう・・・」

20年もしたら
「誰か高く買ってくれないかな・・・最新設備のマンションはいいなぁ・・・
隣の部屋が売りに出してたな。1200万円って・・・ローンの残額払ったら無一文にな
っちゃうよ・・・」
795 ：名無しさん＠涙目です。(芋)：2011/08/27(土) 14:42:05.99 ID:Rn7tA1h10
分譲なんてクソだぞ
特に新築なんて誰も住んでないとき
内覧するからコストカットしまくりだぞ
上下左右の生活音がひどい
まじで木造の寮のよう
分譲は売っちまえばそれっきりなんだから
まじで買わんほうがいい
796 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 14:42:17.98 ID:yVypGPxK0
>>790
建売でも何でも一戸建てを住居として維持するのに他人の懐が関係あるか？
797 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 14:42:48.43 ID:OBe8GPLT0
>>793
レンタルビデオ屋で借りてピーコしたら、300円程度で自分の物になるけどなｗ
798 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 14:44:42.16 ID:ctoiH9U40
>>789
優良賃貸が増えればその通りなのだが現在の大家は節税や資産維持でデベロッパーの
口車に乗る様なドケチ大家が多く低コストで粗悪な賃貸物件が非常に多いので
単純に賃貸が最強とも言えない。
ちゃんと賃貸住宅を事業として考える様なプロの大家が増えれば良いのだがね。

まぁ近年は大手デベロッパーも自社直営で賃貸事業を強化して来ており優良物件も
増えつつあるがまだまだ少数派。
799 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:45:29.23 ID:b1ONDyIV0
マンション否定派のほとんどに県名表示が無いか地方だから
全然気にならない
800 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:45:45.37 ID:BbV8v0KxP
>>791
ゆとりある戸建はうらやましいです。
801 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:47:09.35 ID:nmnAXS9s0
＜基本＞
☆どのような価格帯であれ、同じ初期費のマンションと戸建なら、戸建の方を選ぶべし。
　資産性、セキュリティ、居住性、利便性の４つの点では戸建の方が優れている。

＜例外＞
☆以下の条件ならマンションも選択肢に入る
　属性が
　　１．独身、単身
　　２．子無し夫婦
　　３．子供独立後の老夫婦
802 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 14:47:12.79 ID:+n4e5w250
>>708
あとから基地外引っ越してきたら取り返しつかんよ
家も実際そうだったし
だから断然マンション派
803 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:47:26.88 ID:HxkNFPig0
>>796
他人の懐具合っていうか、新しく開発した分譲地って街が丸ごと陳腐化するからなぁ
30年も経つとゴーストタウンみたいになってるとこも結構ある
804 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 14:48:13.35 ID:ctoiH9U40
>>792
マンションの場合築浅の中古物件でいい出物が見つかればそれに越した事はない。
価格推移や住民の質、管理組合がどう機能してるか見る事が出来るし。
805 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 14:48:27.91 ID:yVypGPxK0
>>800
土地が広いのはいいよ。
うちは40坪の家と3台分の車庫建ってるけど庭で子供が自転車の練習するスペースがある。
806 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:49:15.89 ID:RfOZ7w2C0
首都圏民だが大阪の住宅事情もたいへんそうなのだなあとこのスレ見てｵﾓﾀ
大都市ってたいへんね･･･
807 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 14:49:54.17 ID:mDChkOgy0
たしかに、うちの会社も持続可能な？事業として、賃貸事業にはかなり積極的だ
分譲だと作って売って終わりだから、一生作り続けないといけない
そろそろその回転にも限界が見えてきて、継続的にキャッシュフローの得られる
賃貸事業にシフトしつつある、という感じかね、
俺は全然違う部門だから詳しいことはわからんけど

そのような背景を踏まえると、ある程度今後賃貸事業が充実してくることは目に見えている
やっぱり賃貸の方が正解なのか？？？
808 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 14:52:18.81 ID:xggZCgwR0
俺、大学の工学部出身で現在の鉄筋コンクリートの話しただけなんだけどｗ
809 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:52:51.55 ID:Vssgd/fkP
>>801
例外に関したら俺も考え同じ。優れているかどうかは俺にはよく分からない
810 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:53:14.45 ID:16yz90f50
多摩ニュータウンとか今どうなってんだろうなｗ
あの巨大団地群
811 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 14:54:04.72 ID:e00i5GP30
>>807
賃貸経営は金持ちの道楽以外で遣るものではない
http://unkar.org/r/homealone/1205833515
812 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 14:54:08.89 ID:yVypGPxK0
>>807
都市部だと間違いなく賃貸がいいだろうな。
田舎なら子供が増えたり大きくなること見越して
余裕のある広さや間取りの家をあらかじめ作っとくけど
都会じゃそういうの無駄すぎるだろ
813 ：名無しさん＠涙目です。(長野県)：2011/08/27(土) 14:55:11.79 ID:mERa8tuW0
マンションでローンは頭おかしいよな
814 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:55:26.79 ID:16yz90f50
毎回言われるけど
賃貸は他人のローンを肩代わりしてるだけ

同じローン払うなら自分のものにならないものにローン払ってるのは馬鹿馬鹿しいだろう
815 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 14:55:43.28 ID:b1ONDyIV0
>>810
集合住宅の方も戸建て区画の方も古い地域はジジババだけの街になっていてどちらも悲惨
816 ：名無しさん＠涙目です。(芋)：2011/08/27(土) 14:55:49.20 ID:Rn7tA1h10
まじで分譲マンションだけはやめとけ
中身スカスカだぞ
上で壁叩いた音が
こっちの部屋で叩いたように聞こえるぞ
817 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 14:55:59.64 ID:QWMZXEiH0
>>807　建築会社が賃貸やるのはいいんじゃね。修繕とか原価で直せるから。
銀行も継続的なキャッシュフローがある方を評価するでしょ？
築25年とか安いマンション買って内装やり替えてリノベーション物件として
貸し出せばもっと初期投資が少なくて済むｗ
818 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 14:56:21.45 ID:utkoqem50
ネットが普及する前のマンション見ると面白い。
電話線の差込口が一か所にしかなくて、有無を言わさず配置が決められちゃってるの。
819 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:57:18.47 ID:RfOZ7w2C0
>>818
電話台併設よねｗ
820 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 14:59:02.69 ID:nmnAXS9s0
現在分譲マンションに住んでる住民の２割が具体的に住み替えを検討し、
（永住希望は５割、具体的には考えていないが３割）
そのうち６割以上が１戸建を考えているというのが現実。
（マンションに住み替えると答えたものは２割強）

もうマンションに住みたくないと考えた理由
維持費の支払いが重荷・・・２０％
役員が嫌・・・１３．７％
管理規約が煩雑・・・１０％
近隣住民に苦慮・・・８．５％
共有部分の管理に対する不満・・・７．６％　等々
821 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:03:05.86 ID:b1ONDyIV0
>>820
それって逆に分譲マンション住人の8割以上が満足して住み続けてるってことだよね？
822 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 15:04:37.45 ID:Lc5gV6EV0
マンション最高
金持ちで良かった　うちの高級タワーマンションは眺めいいし
近所に百貨店も映画館もなんでもある
しかし月に管理費５万に固定資産税も５万くらいかかってる
823 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 15:04:59.20 ID:yVypGPxK0
>>821
＞（永住希望は５割、具体的には考えていないが３割）
永住希望も金の問題なんじゃね？
簡単に２軒目買える財力あるやつもそういないだろ
824 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 15:05:29.37 ID:uxHH9Wm90
子供の頃はマンションに憧れてたけどな綺麗でなんかエレベーターとかかっこいいし

おとなになって実家の土地価格だけで１億近くあると知ってまじで親に感謝

マンションとか子供にメリット内から長期的スパンで見ると色々困るだろ
825 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:06:24.34 ID:BbV8v0KxP
>>820
維持費の支払いが重荷って、
戸建なら、定期的なメンテナンスを全て自分で手配してやらなきゃならないんだから、
そっちのほうが重荷でしょうに。
近隣トラブルは戸建でも一緒です。特に都内なら。
826 ：名無しさん＠涙目です。(山梨県)：2011/08/27(土) 15:08:05.82 ID:LVRnr6Rp0
>>816
分譲の方がむしろしっかりしてると聞いたが
そこまでいくとただの安請負物件だったってことじゃね
827 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 15:08:15.13 ID:ctoiH9U40
>>815
公団が分譲した初期分譲地は悲惨だが後に京王や小田急が分譲した若葉台やはるひ野の方はまし。
多摩NTと同時期に同じ通勤立地で分譲した東急の多摩田園都市の方は今でも活気がある。

造ったら作りっぱなしのお役所(公団)と違い民間デベロッパーは商品価値が下がらない様に
買取って新たに若い世代へ再分譲したりと街を維持する努力をしているので差が出た。
828 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 15:08:16.94 ID:nFFHOJ7Q0
管理費（笑）修繕積立費（笑）
829 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 15:09:00.57 ID:JQthKSjs0
中年以降ならマンションでも良いと思うけどな
基本バリアフリーだし
830 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/27(土) 15:09:29.43 ID:HxkNFPig0
>>824
土地があるのは確かに助かるが、使うあてのない土地は税金で死ねる
今は親が払ってるが、自分の代になって払えるのか正直不安
831 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 15:09:34.84 ID:utkoqem50
>>819
その台もかなり狭くて複合機置けなかったりしてね。
ホント昭和の遺物。
832 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 15:10:16.46 ID:zGJdjn190
壁ペチペチなのに
拍手の音とかがきこえてくる。
電話線とかコンセント裏の配電周りが、他のフロアと繋がってるとかなのか？
833 ：名無しさん＠涙目です。：2011/08/27(土) 15:10:17.77 ID:xyeZXm5P0
田舎に土地と家があるので、都内ではマンション住まい
834 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 15:10:40.03 ID:J5ofGRhI0
>>822
固定資産税がそのくらいって事は課税標準が4500万くらい有るな
大まかに計算すると現在の市価が6000万くらいの物件かな？
835 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/27(土) 15:10:51.98 ID:7lnBi8020
金払って強制的に家のメンテを続けられる
836 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 15:11:12.52 ID:yVypGPxK0
>>825
具体的に戸建のメンテ費用ってどんなのがかかると思ってる？
837 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 15:12:07.11 ID:ctoiH9U40
>>828
戸建てでも修繕積立金に相当する貯金は必要だし警備、清掃や庭の剪定等を
他人に委託すれば相応の金額が発生する。
戸建てとマンションで明らかな差になるのは駐車場代だけ。
838 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:12:42.77 ID:h2mrgTQe0
上物に価値なんて無い。
真に不動産と呼べるのは土地だけ。
よって一戸建ての勝ち。
839 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 15:12:49.09 ID:JQthKSjs0
東京や大阪のオフィス街へのアクセスが良い駅近くだと
メリットとかそういう問題じゃなくて金銭的に選択肢としてマンションしかないんだよな
郊外のマンション住む奴はバカだと思うけど
840 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:13:55.21 ID:2i2YnQJ90
高級賃貸最強じゃね？
841 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 15:14:17.05 ID:2LSSG+wE0
>>773
舌たらずだってｗｗｗｗ
バカなのに利口ぶるなよｗ
(なぜか変換できない)みたいにわざと間違えたとか言い訳いらねーからな＾＾
842 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 15:15:35.57 ID:QWMZXEiH0
>>837　まさにそこの自由度の問題じゃね？35年経ったら臨終までもうすぐ
だから、もう直さなくていいやって思う人の方が多いだろｗ
でもマンションはその修繕費が強制積立。一体誰の為の積立かと。
庭の剪定や清掃も自分でやればタダなのにマンションは割高な外部委託で
その分管理費払わされるｗ
843 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 15:16:29.01 ID:RNtbIinY0
>>825
築１０年オーバーの物件買ったけど、購入後１５年過ぎてまだメンテ費用は発生してない。
逆に何が掛かってるのか聞いてみたいな。
まあ、電球切れた程度の事はモチロンあるけどね。
844 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 15:20:00.30 ID:ctoiH9U40
>>842
古いマンションや公団分譲で多い自主管理マンションの惨状を見ると一定規模の
住宅集合地(戸建て団地含む)では管理やそれ相応の物は強制の方が街並みが維持できる。
845 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:20:01.41 ID:16yz90f50
年取ると庭いじりが好きになったりするからな
庭はあった方がいいよ
846 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:20:20.21 ID:1FJHDWbk0
マンション最高！タワマン最高！！！
しかもこんな時代なのに成約価格2割も上がってるｗ
タダでタワマン住めてしかも金貰えるとかｗｗｗ
マジ俺どんだけ見る目あんの？？？

地震？かんけーねーよｗ
直下型きたらみんな終了
戸建？
都内に満足な戸建買えるわけねーだろｗｗｗ
847 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:20:25.41 ID:67nrKWsm0
今不動産投資で３軒不動産持ってるけど賃借人様様だわ。
利回り１０％以上で運用してるけど１０年で元取れるのにみんな喜んで借りてくれるもんな。
不況になると分譲売れなくなって賃貸の需要が増えるし、みんな不動産なんて買わなくて賃貸派になってね。
848 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 15:20:31.22 ID:yVypGPxK0
>>843
マンションに無くて戸建で必要になるメンテ費用って外壁塗装とシロアリ防除点検くらいのもんだよな。
給湯器やら水周り設備はマンションも戸建も自分で負担するのは変わらないし
849 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:20:45.19 ID:b1ONDyIV0
>>827
ああいうニュータウンの入居層って同じような世代が固まるから最終的に老人の町になるんだよね
一時は子供が生まれて爆発的に人口が増えるけど、子供は独立して出て行く
最後は同じように歳をとった老夫婦だけが残される
特に安い公団賃貸住宅（持ち家を買う資金が無かった層）と、戸建ては住民の出入りがほとんど無いから
その傾向が強く出る

多摩センターより西の地域はまだ比較的新しいから、もう少し時間が経たないとわからん
東急は古い地域と新しい地域がまだらになるよう作っているから、最初から想定してたんかね

分譲マンションは、将来もっと大型物件へ移るまでの一時的な購入と割り切っている人と、
永住目的で購入する人と色々混ざり合ってるから、そういった問題は出にくいと思う

ただし、マンションはやっぱり物件次第だなあ
屑物件は結構多いから安さに釣られて騙されないようにしないと
850 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 15:21:05.90 ID:RNtbIinY0
>>844
だから何？　としか…
851 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:22:02.35 ID:pFeCSnjJ0
日本の戸建ってローン完済の頃には、耐用年数とかシャレならんわ。
しかもこれからインカムが少なくなる年齢だぜw

マンションvs戸建の論争は別にして賃貸って奴は定年後の住処をどうするつもりかね？
定年して定職がなくなれば２年更新の時に追い出される可能性が大きい。
そして追い出されるような人を受け入れるような物権ってアレな物件だぜ。
介護施設だって賃貸マンションより高い。
まぁ賃貸だの言ってる連中は分譲を買えない財力かローン組めない社会的信用レベルか、親元で現実を知らない甘ちゃんだろw
852 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/27(土) 15:22:28.23 ID:nRJ2VrPo0
戸建てなら建てるときにちゃんとカネかけときゃ修繕費なんて最小で済むしな
セラミックの瓦も巨大な氷でも降らない限り100年ぐらい余裕でもつだろうし
エクステリアもセラミックなら耐久度最強だし
853 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 15:22:42.59 ID:mDChkOgy0
たしかに「自分の家」があるってことは、とても安心できることだけど、
それこそ一生に一回しか買えないようなものを、たかが一個人にリスクヘッジできないぜ

賃貸なら絶対に失敗しないぞ、だって買わないんだから
優良賃貸みたいなところに住みながら、ある程度のキャッシュを手元に残しておき、
最期は孤独死しないように老人専用みたいなところで生涯を終える、
多分これが一番リスクが小さい
854 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 15:22:43.70 ID:VD8aPl7j0
>>748
マンションで35年ローンはありえない
流石に嘘だろ？
どうすんの？
855 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:24:20.94 ID:pFeCSnjJ0
>>854
普通だろw
繰り上げ前提だが、別に珍しくないどころか大多数だ。
856 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 15:24:39.04 ID:RNtbIinY0
>>848
んだね。
ちなみに外壁は2年目に塗った。自分でｗ
自分の場合はしご使って週末の楽しみって感じで2ヶ月位かな？　足場組めばもっと早いんだろうが
まあ趣味程度でやるなら時間かかってもはしごの方が気楽。
857 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:24:46.68 ID:67nrKWsm0
>>851
定年後は金持ってる奴は老人ホーム
金無い奴は生活保護でしょｗ
そんな奴いくらでもいるよね。
858 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:25:58.77 ID:67nrKWsm0
>>854
むしろ３５年で組まない奴は情弱。
まともな奴なら繰り上げ返済繰り返す。
859 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:27:04.45 ID:pFeCSnjJ0
そういえばフラット３５Sの金利優遇１％があと１ヶ月で終わるが、
固定にするか、変動にするか迷うんだろな、このご時世に契約される方はw
ちなみに先月に比べ今月はさらに下がったがw
860 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 15:28:07.25 ID:VD8aPl7j0
>>853
でも借りる側って
大家の変わりにローン支払ってあげて
さらに大家にお礼まで支払ってるようなものなんだよね
861 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:28:39.99 ID:Vssgd/fkP
>>848
マンションも外壁や共有部の保守あるから相殺でいいんじゃないの
862 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 15:29:35.91 ID:yVypGPxK0
>>856
戸建だとメンテの時期も懐しだいである程度調整利くし、
作業自体もDIYでやるとか、一部だけ業者使うとか色々選択肢があるんだよね。
863 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:29:40.63 ID:pFeCSnjJ0
>>857
そういう金持ちは現役時代から賃貸なんかじゃないだろ。
問題は現役も賃貸の連中だ。
生活保護が主たる収入なマトモな賃貸物件からは更新されないよ。
貧困層向け物件ぐらいしか入れない。
年取って住居で惨めな思いだけは避けたいがな。
864 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:29:48.71 ID:b1ONDyIV0
>>859
俺もうすぐ固定期間が終わるけど、更新せずに変動にすることにしたわ
865 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 15:30:16.78 ID:RNtbIinY0
>>853
まあ家族が居ないなら好きにやれよ。
866 ：名無しさん＠涙目です。(山梨県)：2011/08/27(土) 15:30:29.58 ID:LVRnr6Rp0
ローンで買って自分が死んだらローンチャラになる保険かけて自分はさっさと死んで妻に家残すのが一番賢い
867 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 15:30:39.72 ID:J5ofGRhI0
>>847
10％ってグロス利回り？ネット利回り？
868 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 15:32:15.04 ID:VD8aPl7j0
>>855
>>858
どうすんの？今は金利安いけど変動でしょ？
老後は息子、娘に面倒見て貰うの？
869 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 15:32:34.99 ID:yVypGPxK0
>>861
その辺の保守のためにしては修繕積立金って高すぎないか？
って戸建てに住んでる人間としては思ううんだよね。
維持費はやっぱ戸建てのほうが安いと思うけどな。
固定資産税安くなるのも速いし
870 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 15:33:28.56 ID:mDChkOgy0
>>860
まぁそりゃしょうがないよな
大家（地主やデベロッパー）がリスクを負ってるわけだし

>>866
先輩がそんな感じの保険かけて8000万くらいの家買ってたわ
選択肢のひとつとしては有りだね
871 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 15:33:51.51 ID:xggZCgwR0
なに怒っているの？
872 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 15:34:43.93 ID:+nOrRdWyP
>>869
俺んちボロ家だから固定資産税は大したことないが、
軽量鉄骨とか鉄筋の一戸建てだと減価償却が違うから固定資産税も高いみたいなんだよな。
873 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:35:26.59 ID:67nrKWsm0
>>863
宿舎の家賃が安い公務員とか買う意味が無い大企業の転勤族みたいな人は資産たっぷりあっても持ち家にしない人多いけどね。
生活保護受給者は貧困層向けのアパートあるし、そこの大家も行政から家賃直接取ってるケースあるから需要はあるんじゃないかな。

>>867
もちろんネットだよ。管理費修繕積立金固定資産税差引後。
利回りなんて場所によって全然変わるけどね。
874 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 15:36:07.30 ID:RNtbIinY0
>>862まあね。
強制徴収される月額が少なければ貧乏なりに生活できるよ。

>>560にも書いたけど、やっぱり地べた残しておくのは残された家族にはありがたい筈だしな。



875 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:36:47.46 ID:HzwV9yhQ0
管理組合()
駐車場は抽選()
駐輪場ゴチャゴチャ()
朝のエレベーター混雑()
管理費滞納住人()
住人一斉に高齢化()
飛び降り自殺()
ベランダ禁煙()
結論:マンションはオワコン
876 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:36:49.26 ID:pFeCSnjJ0
>>868
俺はフラット３５Sで１１年目借り換え見直し前提で固定にした。
色々とFPに相談してねw
団信も加入ぜず、団信みたいな民間の保険に入ったわw
877 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:37:40.83 ID:67nrKWsm0
>>868
老後は退職金とか年金で返すんじゃね？
それでも返せなくなったら任意売却か競売になるけど。

そもそも返せなさそうな奴には銀行は融資しないでしょ。
878 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:38:46.30 ID:BbV8v0KxP
>>869
マンションはエレベーターの維持費もあるから多少高いのは仕方ない。
でも、自分でペンキ買ってきて塗る手間とか、
いつやろうかとか気にしながらやるのも、結構な手間だと思うんだけど。
屋根の修理とかになると大変だしね。

マンションはそういうの勝手にしてくれるんだもん。
楽な分、金払うのは仕方ない。
879 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 15:40:33.67 ID:J5ofGRhI0
>>873
ネットで10％だったら
けっこう良い感じで運用してるね


880 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:44:48.28 ID:67nrKWsm0
>>878
大規模修繕の時に理事になると面倒くっせーぞ。
あと理事になっても理事会に全然出てこない氏ねカス住人もいるし、みんな管理会社に丸投げ出来ると思ったら大間違い。

逆に変な奴が理事長になると全部１人で仕切りだしてｲﾐﾌなことやり出す奴出てくるともう大変ｗｗ
881 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:46:14.37 ID:dkZWHjV80
食い散らかして掃除もめったにしないけどゴキブリは一回も見たことない
882 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 15:47:21.89 ID:yVypGPxK0
>>880
善意で仕切る人はまだいいが、業者にリベート要求するようなカスも結構いるみたいだからな
883 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 15:49:26.98 ID:QWMZXEiH0
>>847　東京はいいなあ。
地方じゃ大東建託とかが地主をカモにして賃借人いないのに賃貸が乱立してるｗ
大東建託だけ儲かるという別のビジネスモデルが成立してるｗ
884 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:51:49.30 ID:1FJHDWbk0
>>851
同感
賃貸派の言い分って「働いたら負け」って言い分に似てる気がする
実際定職についてない奴がどうなってるか・・・

死を以って人生を精算する気概があればいいんだが、
周りに迷惑掛けるのだけはやめて欲しい

ただ購入派にもいいたいんだが、
戦後の年功序列、マイホーム神話は完全に崩壊した・・・
男は家建てて一人前的な物言いに騙されて無理なローン組まずに、
しっかり頭金貯めて10年返済を目標に頑張って欲しい
885 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 15:53:13.70 ID:67nrKWsm0
今のマンションに住んで１０年経つけど、他の住人と大げんかしたのが２回ある。
勝手に管理会社変えたりいろんな事を画策してきたキチガイ理事長だった奴と、ピアノ騒音が酷くて文句言ったら逆ギレしてきたアホ住人。

結局東京のマンションなんて近所づきあいが希薄だから顔と名前が一致しないような関係が多いし、こんな嫌な出来事があっても
何ら後腐れが無いのがいいんだよ。

戸建てじゃそうもいかないだろうね。特に田舎じゃ。
886 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/08/27(土) 16:05:55.69 ID:qPQSZt/xO
このマンション安くて良さそう
すぐ近くにOKストアあるしスーパー堤防の上に建つから地盤が結構しっかりしていそう
http://www.tf248.com/index.html
http://shinchiku.homes.co.jp/data/1600649/premium/image/16006490000002_1_1.jpg
http://shinchiku.homes.co.jp/data/1600649/premium/image/16006490000002_2_1.jpg
http://shinchiku.homes.co.jp/data/1600649/premium/image/16006490000002_3_1.jpg
http://shinchiku.homes.co.jp/data/1600649/sale/image/0000002-1.jpg
http://shinchiku.homes.co.jp/data/1600649/sale/image/0000002_gold_lib2-1.jpg
887 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 16:11:05.09 ID:ctoiH9U40
>>886
スーパー堤防だから地盤がしっかりというわけではないぞ。
むしろ氾濫を繰返し地盤が緩い沖積地だからスーパー堤防化するわけで。
888 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 16:11:50.47 ID:J5ofGRhI0
>>886
73㎡で2800万って
田舎のマンション価格並みに安いな
889 ：名無しさん＠涙目です。(四国地方)：2011/08/27(土) 16:14:13.64 ID:ZWnxOUfg0
一戸建てだと近所付き合いがめんどくさいな。
近所の監視好きなババアとかいたらもう最悪。
フリーター家を買うに出てたキチガイゴミ漁りババアとかいないとも言い切れない。
マンションも中途半端な物件で家族連れが多く入居してたらマンション内で気持ち悪いババア同志のコミュニティみたいなのが出来るからな。
億ションや高級住宅街だとそういったことは少ないのか？
890 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 16:16:44.34 ID:AFPH2FDy0
昔は、相模原とか秦野とかで、バス便の超ド田舎にもマンションたててたけど、今はぜんぜんだね。
891 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 16:17:18.48 ID:pFeCSnjJ0
>>888
２０００万程度安いな
そのへんにアクアプレミアムって物件あったよねw
その界隈の川は夏、臭くないかw？
892 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 16:23:11.02 ID:b1ONDyIV0
>>886
水が近いのがちょっと気になるけどまあいいんじゃない？
そのくらいの規模になるとスケールメリットもあるし
でも立地にしては安いな、土地は付かないのかな？
893 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 16:24:12.26 ID:yVypGPxK0
>>892
水が近いというか川に挟まれてるな。
894 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 16:24:14.72 ID:CoSmFDNn0
メンテが簡単なくらいじゃないの？
戸建ては経年劣化が半端ないからな
895 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 16:25:13.79 ID:7NxMOZ1r0
>>840
だな、コスパ最高。
飽きたら引っ越せばいいし、守らなければいけないものは少ないほうがいい。
896 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 16:25:46.07 ID:g5f8XsCH0
>>886
犬かわいい
897 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/08/27(土) 16:45:44.97 ID:91Km2V920
>>426
トカイナカという言葉があってだな。
うちの方は駅もスーパーもコンビニも10～15分くらい。
携帯も繋がるし車も4台だし始発駅で座っていけて東京まで一時間くらいだしトカイナカ素晴らしい。
898 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 16:45:49.41 ID:+nOrRdWyP
因みにとうとう俺んち浄化槽→下水転換への最後通告が来た。これの概算が20万。
プロパン→都市ガスにコンバートすると12-13万。
30Aのブレーカーに我慢の限界、これを60A程度にすると約20万。
オール電化やエコキュートはこのご時勢なのでと自分に言い訳して後回し。
築29年、老朽化して今すぐ直さないと生活に困る部分は無いが、これだけの金額が目前に絶対に要る。
899 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 16:46:37.51 ID:+nOrRdWyP
>>897
取手か？
900 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 16:49:28.39 ID:pFeCSnjJ0
>>899
籠原とかじゃね？
901 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/08/27(土) 16:50:50.71 ID:91Km2V920
>>899
おうよ。正確には隣接してる市だけど。
取手も守谷も15分だけど都会の喧騒もなくていいよ。
車さえあればこのあたりはすごく住みやすい。
902 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 16:52:46.46 ID:1s9Qnxmk0
子供がニートじゃなくなる。
ニートは一戸建ての二階の部屋にいるイメージ。
903 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 16:57:19.48 ID:TzfiqbFq0
>>886
これいいなあ
904 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 17:06:55.06 ID:p2N0wAEC0
>>570
Sの方が良いんじゃないか？
RCは品質にバラツキが多い。
905 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 17:07:07.58 ID:CidO+7wW0
さっき神田川の映像見てしまったからかリバーサイドにはちょっと身構えちゃうな


906 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 17:10:15.49 ID:ctoiH9U40
>>904
S造は気密性や遮音性が木造と大差ない。
907 ：名無しさん＠涙目です。(四国地方)：2011/08/27(土) 17:15:55.95 ID:ZWnxOUfg0
BNFが住んでる高輪ザ・レジデンスに住みたい
http://www.makeact.co.jp/feature_makeact_1_153.html
908 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/27(土) 17:16:47.17 ID:krIddcX90
>>900
籠原ってライブで行った事があるけど、住宅街と畑と工場とマンションが混在しててカオスだった
でもすむ分には便利そうだな
909 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/27(土) 17:17:12.46 ID:fh0SvmVDO
マンション買う
↓
20年間他人に貸して家賃収入でローン払う

老後、完済したマンションに家賃無しで住む

結論:審査通るなら即買い
910 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/27(土) 17:20:32.67 ID:krIddcX90
>>909
20年間どこにすむの
911 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 17:22:34.47 ID:WlB5r+9P0
戸建てに１年住んでたけど独り身なので家の前の掃除や町内のゴミ当番が嫌で売った
決定打は隣が創価だった(´･ω･｀)
912 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 17:23:54.37 ID:p2N0wAEC0
>>906
構造の耐久性が最優先だと思う。
「木造とどっこい」で、居住性に問題が有るとも思えない。
913 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 17:26:11.25 ID:gi3crEt20
実際、>>22と同じ考えだ

安い管理費でだまっててもやってくれるし
でも、
＞2年に１人くらい屋上から飛び降りる奴がいるのが玉に瑕
これはいやすぐる

914 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:29:52.04 ID:+nOrRdWyP
>>901
利根川渡って守谷のジョイ本よく行くけどな、あそこで売ってるガーデン用品、
よくある木製のブランコとか小人さんやリスの置きもんが庭に置けるのは取手方面ならではだな。
915 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 17:30:53.60 ID:eQeLz1sF0
>>521みたいな街並みの戸建て憧れるんだけど都心まで２０分くらいででこういうところないの？できれば６０００万円台で
916 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 17:31:59.66 ID:aO8QhjpE0
>>3
うち42階だけど普通に蛾とか飛んでくるよまだ蚊は見ないけど。
この前はカナブンもいたな。
前住んでた15階だと蚊も結構入ってきた。
917 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 17:33:44.62 ID:oMpNXgJW0
>>889
マンションだと上の階とか、ピアノが五月蝿いとか大変だろ

俺は駐車場が無料になるから一戸建てにしたよ
918 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 17:34:09.51 ID:h2LINPpY0
>>912
木造は適切な構造と施工とメンテナンスをしっかりすればS造より耐久性はある。
ただしコストはかかるがな。
S造のメリットはスパンを大きく取れるので構造的に間取りの自由が利く事と解体しやすい事。

定借地に店舗等を建てる時にS造が好まれるのはこの解体のし易さ。
919 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/27(土) 17:35:07.53 ID:Df7j/m550
結局マンションと戸建どっちがいいんだ @ ウィキ
http://www37.atwiki.jp/mankodate/pages/16.html
>>599　実は私は大手デベ系の仲介業者です。マンション派でも戸建派でもありません。
東京都下（多摩地区東部）の駅徒歩圏での比較（モデルケース）
共通前提条件　頭金：2500万円、ローン：フラット３５（諸費用は考慮外）
■マンション（90㎡）5500万円 ＶＳ 戸建（土地35坪、建物28坪）6500万円
月経費
【マンション】ローン11.3万円＋管理費1.5万円＋駐車場代1.5万円＋修繕積立金0.7万円＝計15万円
【戸　　　建】ローン15万円（計15万円）
　※マンションの駐輪場代、修繕積立基金、固定資産税差額（マンションの方が高い）は考慮外。

30年後の売却価格（不動産相場が今と同じ場合）
　マンション：2723万円（＠100万円/坪）
戸　　　建：4900万円（土地140万円/坪、建物０）

不動産相場が3割下落
マンション：1906万円
戸　　　建：3430万円

不動産相場が3割上昇
マンション：3539万円
戸　　　建：6370万円

640 大手仲介業者 [] Date:2008/05/24(土) 20:57:21 ID:m5Yt320p Be:
つまり、売却を前提としないキャッシュフローだけで言えば、5500万円のマンションと6500万円の戸建でほぼ同じ。
売却を前提とすれば2200万円（４０％）もの差がつく。
920 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 17:35:57.83 ID:6PbeSb4P0
マンションだと一階の時点で
セールス・押し売り・NHK・新聞の勧誘すべてがシャットアウト
ハイエナどもにあう必要がないｗ
921 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 17:36:06.38 ID:gi3crEt20
高層マンションの上に住むって想像しただけでおぞましい
エレベータ乗ってる時間もったいないしベランダこわいし
何のメリットがあるんだろう・・・？
922 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:36:27.81 ID:+nOrRdWyP
>>916
そんだけ高層だと電波入りすぎて却って携帯繋がらなそうな感じするな。
マリブイーストの高層階で働いてたことあったけど電波悪かった。
923 ：名無しさん＠涙目です。(佐賀県)：2011/08/27(土) 17:37:00.44 ID:RxHUDhcO0
資産価値が一日で消えるようなのを買うって凄いよ。
924 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 17:39:11.46 ID:YYiydvOk0
マンションのメリットは、共稼ぎの鍵っ子がいる場合だろうな
セキュリティー云々言っても一人暮らしならあまり関係ないから
セコムのシールだけヤフオクで売れるのも分かる
あとは眺望とフレッツ光が安いくらい
925 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 17:39:52.19 ID:aO8QhjpE0
>>922
繋がらないことはないけど、確かに携帯の電波悪いね。
926 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:41:45.60 ID:+BYrInGr0
高層は自信がなくても微妙に揺れてるから慢性脳揺れ症候群に悩まされるから絶対に無理
927 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:42:02.53 ID:VG75yymg0
>>921
カーテンしないで部屋の中まっぱで歩いてても気づかれにくい
ただマジレスすると、今回の震災で３階くらいがベストなんじゃない？って話が多くなりつつあるのも確か
１階は少なくとも湿気が多いからおすすめできない
928 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 17:45:10.41 ID:QNkaJ/AX0
>>464
これからますます首都圏は人口増えるし
首都圏のマンションの駅チカとか買って置けば
10年後くらいでも買ったときの値段とほとんど変わらない値段ですぐ売れる
賃貸だと捨て銭だけど購入の場合はつまり金が浮くことになる
929 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/08/27(土) 17:45:27.02 ID:UoKCh3Qj0
空中権があるだろう
区分所有法に書いてあるだろう

マンションは中古だと数百万で買える
キャッシュで一括という買い方が一番賢い
マンションは一軒家と違って街の中にある場合が多いから利便性がいい

資産として買うんじゃなくて、普通に家として買うもんなんだよ
固定資産税と修繕積立金なんぞ毎月払う賃貸費用と比べたら安いもんだ
930 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:46:59.21 ID:+nOrRdWyP
>>928
首都圏、人口まだ増えるかー?
増えるの田園都市線だけな気もする。
931 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 17:48:43.21 ID:PVGBCfTE0
日本という糞国家で家を買うこと自体アホのすること
932 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 17:49:27.98 ID:YYiydvOk0
>>930
ターミナル駅30分以内なら余裕で増えるというか、その辺が中心になる
バブルの頃みたいに山梨の大月まで伸びることはないけどね
933 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 17:49:30.30 ID:gi3crEt20
>>927
３階ぐらいに住むのがベストなんじゃない？ってことね
１階は防犯上もちょっとって感じだ
934 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:50:42.17 ID:+BYrInGr0
案の定0か100か厨が湧いててワロタ
935 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:51:16.09 ID:+nOrRdWyP
>>932
そもそも2階建て新幹線で高崎から通勤とか、そういうのもちょっとおかしいよな。
936 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 17:51:32.86 ID:gi3crEt20
グレイゾーンがないのはここのお決まりじゃないか
937 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 17:51:35.70 ID:kR99K79P0
1000万ほど遊んでる金があるんだけど
連れの弁護士がマンションでも買って人に貸しなさいっていうんだけど
絶対失敗するよな
938 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 17:54:35.45 ID:e00i5GP30
>>937
↓読んでみ
http://unkar.org/r/homealone/1205833515
939 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 17:55:00.04 ID:BVlrvku90
>>937
桃畑でも買っとけｗ
940 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/27(土) 17:55:30.23 ID:QtrxPXrf0
>>937
物件によるんじゃない
941 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/27(土) 17:55:36.62 ID:S7jELa3J0
これからの時代不動産投資は・・・
942 ：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/08/27(土) 17:55:57.18 ID:UoKCh3Qj0
>>937
失敗するしないは君の知識と努力しだいだな
不況や風潮なんてのは関係ない

300万ほどのアパートの一室から始めた主婦の賃貸経営がのちに年収何億円とかになったりするからな
確信とプランがないのならやめとけ
943 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 17:55:57.57 ID:AH+/rbHs0
>>3
２階ごときじゃゴキブリ全然防げないだろ
944 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 17:59:44.92 ID:jfEPwV51O
目黒や杉並、世田谷の瀬田あたりの高級住宅街に該当する大阪の地域ってマンションいくらするんだ？

東京だとここらのマンションでファミリータイプが6000～9000かな
大阪でも同価格くらい？
945 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 18:03:44.06 ID:YYiydvOk0
>>944
大阪市って高級住宅街ってなかったと思う
北摂って吹田とか、あとは兵庫県の方が人気あるみたいだから
そんな高いのはないんじゃないのかな
大阪って安いのが自慢で高いのは自慢にならないから
946 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/27(土) 18:04:57.91 ID:QNkaJ/AX0
首都圏ならば立地のよい中古マンション買うのが情強
10年後でも買値とあまり変わらないくらいの値段で売れる
立地がいいからしかもすぐ売れる
947 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 18:06:12.64 ID:kR99K79P0
ありがとう　
やめとくわ
948 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/27(土) 18:08:23.87 ID:jfEPwV51O
>>945
そうなのか大阪の土地勘無いもので初めて知ったわ
大阪にマンション買うとなると利便性を重視した方がいいのかな梅田あたりとか
949 ：名無しさん＠涙目です。(芋)：2011/08/27(土) 18:15:19.56 ID:O8IHMP/iP
ゴキがエレベーター使ってんの見てから
諦めた…
950 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/27(土) 18:23:40.57 ID:NgkHuZXJ0
マンションじゃ一国一城の主にはなれないだろ・・・
951 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/27(土) 18:53:55.95 ID:9eyh8P+x0
中古のマンションなんて値崩れしまくりだろ
952 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 18:54:40.69 ID:gi3crEt20
>>951
>>946
953 ：名無しさん＠涙目です。(東海)：2011/08/27(土) 18:58:53.68 ID:g8LS2/c10
一軒家がいいけど都市部じゃ買えんし
不便な田舎じゃ子供自立して年取ればいらんしな
954 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 19:12:31.88 ID:AFPH2FDy0
>>952
つまり、郊外は10年で半値以下に、都市部は10年で2割減ぐらいってことかな？
まあ、土地は減価しないからね。
田舎のマンションは、土地代はタダ同然、都市部は土地代がかかるから、当然でしょ。
955 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 19:15:38.50 ID:yVypGPxK0
>>954
まあ値下がりしないマンションなんて庶民の手には届かないんだけどなｗ
956 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/27(土) 19:16:12.29 ID:ekvHf8sw0
築80年の藁葺き一軒家・蔵と納屋と畑つき、都内まで高速で1時間に住んでるけどこないだの地震で半壊、修理に600万かかったが家財も含めると保険は倍ぐらい出たぞ
957 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/27(土) 19:16:29.58 ID:gi3crEt20
>>954
その当然のことを>>946が改めて言ってるレスにリードしただけだがｗ
958 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/27(土) 19:20:33.12 ID:+nOrRdWyP
>>956
外房とか奥多摩か瑞穂町あたり？
959 ：名無しさん＠涙目です。(長野県)：2011/08/27(土) 19:25:00.87 ID:a8mqz8p40
土地が手に入らない分譲マンションなんてないだろ
960 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/27(土) 19:26:50.88 ID:CidO+7wW0
意外に伸びるなこの手の論争は

まあ、しばらくは嫁の「家ほしい攻撃」に耐えてマンション購入か
一戸建てか再考するわ
というものの稼ぎも少ないわ、子供は習い事など教育費いろいろだし…遠い道かｗ
961 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 19:31:08.13 ID:yWMO1KC60
>>914
やっぱり茨城県民人はジョイホンとかジョイヤマとか言うんだ～
962 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 19:31:17.62 ID:p2N0wAEC0
>>918
Sを上回る強度と耐久性を木造に求めるとなると、コストが現実的でなくなる。
防錆処理を施した鉄骨を内外装材で覆うのだから、常識的なコストで考えた場合、木造と比較になるとは考えられないよ。
住宅レベルの規模なら、軽量鉄骨でも木造より高い耐久性を期待できる。施工時の傷などによる防錆切れと、ボルト締めの状況には注意が必要だね。

解体については、ロードサイド店舗などの場合、解体した構造材は他に転用可能だし、大スパンで作業スペースも有るから丁寧にボルトを外すだろうけど、住宅ではそうもいかない。
鉄骨造住宅の解体は結構厄介だよ。
963 ：名無しさん＠涙目です。(旅)：2011/08/27(土) 20:30:10.50 ID:ekvHf8sw0
>>958
常磐道方面
964 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 20:30:51.54 ID:LswYUjmd0
賃貸で十分
965 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 20:42:20.58 ID:c/2WDuZa0

都内の物件、とりわけ高級マンションな物件は、不動産で金儲けしようとする一部の取引き以外は値が付かない状態なんじゃないの？
いまどき下手に都内のマンションに投資するヤツって、競馬競輪パチンコ並みなバカだよねｗ
966 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/27(土) 21:10:06.72 ID:eQeLz1sF0
十分高給である年収１０００万だとしても５０００～６０００万の物件しか買えないのに億越え物件買う奴って一体いくら稼いでるの？
967 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/27(土) 21:19:22.38 ID:c/2WDuZa0
億のマンションは投資対象。マジで住んでんのはマジ吉ｗ
968 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/27(土) 21:37:48.82 ID:Df7j/m550
>>966
東京でさえ、元々家持っている人はごまんといることをお忘れなく。
969 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 22:17:12.20 ID:pFeCSnjJ0
>>968
非保有者が保有する、って議論がずっと続いてるんだが。
970 ：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/08/27(土) 22:19:55.51 ID:6NJZtEHj0
>>33
それ電力会社だろ。
971 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/27(土) 22:20:56.40 ID:yVypGPxK0
>>969
それが現実的じゃないって話でしょ。
大体会社のカネで買うやつか、地主が土地切り売りした金で買ってるって感じじゃね？
972 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/27(土) 23:06:42.29 ID:Df7j/m550
>>969
億超のはなしも？
もちろんフローが良くって買える人もいるけど、
割合としては元々資産持っている人がそれを活用して買う割合のが多いぜ。
973 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/27(土) 23:25:01.19 ID:sBPJmHEv0
>>944
帝塚山あたりがその雰囲気に近いかもしれんが、9000万も出せば一戸建買える。
974 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 23:30:02.24 ID:iKA2gfny0
>>966
一発当てた奴もいないではないが、たいていは買い替えと親の金。
975 ：名無しさん＠涙目です。(iPhone)：2011/08/27(土) 23:31:46.60 ID:xZS1FyMt0
>>944
目黒はわかるけど瀬田が高級住宅街？
杉並も浜田山あたりは豪邸ある地域はあるけどほとんど田舎
どうせなら青山とか代官山とか田園調布とか挙げてよ
976 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/27(土) 23:36:25.77 ID:iKA2gfny0
瀬田は江戸時代からの武家屋敷街だろう
国分寺断崖線は、西国大名から江戸を防衛するための戦術上の拠点だから。
977 ：名無しさん＠涙目です。(news}->{'BBS_JP_CHECK'})：2011/08/27(土) 23:40:04.71 ID:iKA2gfny0
むしろ、目黒が高級住宅街という認識に驚愕。
たしかに、駒場、青葉台～柿の木坂は高級だが、目黒本町あたりは・・・
978 ：名無しさん＠涙目です。(立川)：
地方の人はとっくに分かってると思うけど、
これから土地は早めに売ったもん勝ちのチキンレースが始まるよ。
人口はこれからドンドン減る、お年寄りが死んで土地ができる、
過疎化で都会に行ってどうにか手放したいその子ども、少子化で買い手が減少、
不景気で買いたくても買えない若い世代

徐々に土地のモザイク化は現実として進んでるよ。