マンション買おうと思う　リフォーム済の中古マンションを買うのが情強なんだろ？

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1 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000005082011/

不動産大手マンション、７社中５社契約減　４〜６月、震災で営業自粛

　不動産大手７社の2011年４〜６月期（東京建物は１〜６月期）決算が４日、出そろった。東日本大震災の影響で営業自粛を余儀なくされたこともあり、
マンション契約戸数では、三井不動産と東急不動産を除く５社が前年実績を下回る結果となった。
2 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/05(金) 23:31:07.61 ID:2v/e8ayFP
中古のマン古でも買ってろ
3 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/05(金) 23:31:09.75 ID:Ma8l36n60
新築よりリフォームの方がゴキがやばいって聞いたけど
4 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/05(金) 23:31:14.28 ID:ejaR5wCS0
自殺物件買うのが通
5 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/05(金) 23:31:30.15 ID:PM05YBzS0
姉歯マンションが格安
6 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/05(金) 23:33:34.00 ID:LizPiUII0
新築は余計なプレミアムついてるからな。
共用部分と住民層を見まくって築浅買うのが良い。
7 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/05(金) 23:34:14.36 ID:d3eUcZMm0
中古マンション購入＝人生の敗北者
8 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/05(金) 23:35:02.62 ID:WocOcJxc0
マンション買って隣が基地外だったら困る
9 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/05(金) 23:35:07.64 ID:kKPu6m7B0
通は1棟買いでマンション内を裸でうろつく
10 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/05(金) 23:35:37.27 ID:pPW6yETC0
何らかの理由で売れないから、リフォームで誤魔化してる可能性もある。
11 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/05(金) 23:40:40.72 ID:pQbSnhin0
自分で住むなら気軽に引っ越せる賃貸
近隣にキチガイがいたりしたらどうするんだよ

あと地震や火事で帰る家がなくなったときに土地も残ってないとか悲惨
12 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/08/05(金) 23:44:22.98 ID:YDCTOPI1O
マンションは価格と住民の民度が比例するから面白い。
13 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/05(金) 23:47:18.45 ID:qoFJJnZQ0
3000万あると駅まで数分、都心まで20分くらいの
中古物件がある。
でもやっぱ、30坪でもいい一軒家が欲しい
14 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/05(金) 23:48:57.53 ID:yecymgf60
中古とかマンションとか言ってる時点で情弱じゃないか・・・・
15 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/05(金) 23:52:48.81 ID:VdJhDOHKP
殺人事件起きたら速攻最寄りの不動産に行く
16 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/05(金) 23:53:34.14 ID:YQQTPrPD0
管理費月2万とかいう基地外マンションなんなの？
17 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/05(金) 23:58:28.86 ID:VoEPhsYo0
マンションを買う？ｗ
ああ、集合住宅買うのね
大変だね長屋のみなさんは
18 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/05(金) 23:59:27.13 ID:TQnYrCmu0
リフォーム済みの時点でボッタくられてる。
情強は居住中物件を安く買ってしばらく家賃収入もらいつつ、
退去後内装ボロボロの状態のをその貯めた家賃で綺麗にリフォームする。
19 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 00:04:52.34 ID:oyDCIW4G0
ベランダ菜園に特化した、ベランダに蛇口がある物件を選ぶといいよ。
20 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 00:29:27.18 ID:oMmFBMW2P
>>18
居住中だと部屋を見れないじゃん
見ないでも買う気になれるもんなの？
21 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 00:36:52.59 ID:FDmNofi00

マンション買うぐらいなら家買えよ
毎月管理費やら積み立て金かかって馬鹿みたいじゃないか
最悪駐車場代とかもとられる
上の奴とか隣の奴がハズレだったら最悪だぞ
22 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/06(土) 00:40:37.05 ID:/beQW4TO0
>>21
全くその通りだ
あんな集合住宅を「借りる」のならまだしも「買う」なんて気が知れない
23 ：名無しさん＠涙目です。(徳島県)：2011/08/06(土) 00:41:42.94 ID:U5XKIUhB0
自殺部屋は安いってホントか？
24 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 00:42:18.87 ID:r+tqDSly0
震災の揺れが大きかったところなら、
今見てまわって壊れてないヤツが結構いいかも。
25 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/06(土) 00:47:13.09 ID:/beQW4TO0
>>24
いまだに震度５レベルの余震みたいなのがよく起きてるのに
いいわけねーだろ
26 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/06(土) 00:49:41.19 ID:HeLa45X+O
(´･ω･`)テレビで投資用マンション買ったとかいうけど、それって一棟なの一室なの？よくわかんないんだよ
27 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 00:50:05.57 ID:oMmFBMW2P
>>21
家買っても隣の奴がハズレだったら最悪だぞ
28 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/08/06(土) 00:50:52.50 ID:vbRyuBb+0
>>21
一軒家雪掻き大変じゃん
うちの親も子供独り立ちさせたら一軒家売って今マンションに住んでるぞ
29 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/06(土) 00:51:47.17 ID:5mVuXVnO0
築20年の中古マンション買って20年住んだら築40年になって
もう寿命です
30 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 00:54:36.73 ID:GvrK3wyg0
50代半ばくらいで中古マンション購入が一番よさそう。
31 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 00:57:55.35 ID:u1NoBJJ70
日本人の新築信仰はキチガイ
32 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 00:59:01.28 ID:CTOL93e+0
普通のリーマンが暮らすなら、駅までバスの一戸建てより、駅近のマンションのがいいだろ。
値段が一緒なら。
33 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 00:59:35.28 ID:pqtIYqZQP
築年の古い中古マンションは配管が腐ってる可能性があるので
やめたほうがいい。
配管だけは変えられないからな。（想像すればわかるが。全部建物ぶっ壊さないと無理）
34 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/08/06(土) 01:01:31.22 ID:lupe1OGAO
中古とかマジありえない
家も女も
貧乏ってやだね
35 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/06(土) 01:03:10.57 ID:/beQW4TO0
>>32
それ子育て想定してるか？
36 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:06:40.71 ID:CTOL93e+0
>>35

子育てすんのに一戸建てが必要なんじゃなくて、子供用の部屋があればいいだけだろ？
37 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/08/06(土) 01:08:32.97 ID:6j02V0pu0
子育てなんて情弱の最たるもんだな
38 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/06(土) 01:08:40.08 ID:fyUP2n430
>>36
寺子屋が遠いと大変だぞ？
39 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:10:29.20 ID:CTOL93e+0
>>38

駅近の方が教育機関充実してると思うんだけど。
40 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 01:12:19.63 ID:fDB/mCm70
>>20
リフォームで好きな間取りにすればいいじゃん。
新築マンション買う奴なんて部屋も見ないで買ってるんだし。
41 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/06(土) 01:12:34.14 ID:/beQW4TO0
>>37
お前が結婚できないだけだろｗ
42 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 01:12:56.61 ID:S+92qU9w0
リフォームしてない部屋を自分で好きにリフォームした方がいい
43 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 01:14:18.40 ID:S+92qU9w0
独身だと50m^2台を買っても2部屋使い道がない
44 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:15:15.19 ID:0gQRTFPmi
やはり理解していないな

駅の近く=小中学校が遠いんだよ
建築なんちゃら法で駅と公立小中学校は必ず1km以上離れてるんだ(地下鉄を除く)


45 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 01:17:19.31 ID:2dRWXgY20
一軒屋だと庭の手入れ面倒だし、固定資産税うざそうだし、欠陥住宅だと自己責任だし、
やっぱマンションだよなあ。壁厚いとこがいい
近くに安いスーパーがあればもういいよ
46 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 01:17:38.22 ID:AqARF5QA0
>>20　部屋見れっぞ　っつーか俺は見せたけどな　他は知らん
不動産屋通せば見れるんでねーかな　まぁそこの住人も売りたいだろうから
すんなり見せてくれるだろ　よほどの汚たねー部屋じゃなきゃな…
47 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 01:17:42.88 ID:B/8RuScS0
運が良ければJKが壁に埋まっている（確率1ppm）
運がわるければ行方不明のおさんかも（確率10%）
通常はＧが出る程度
48 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:18:09.28 ID:0gQRTFPmi
駅前にある公立小中学校とか見たことないだろ
何、私立に入れる？

ゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイごめんなさいゴメンナサイ

49 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 01:19:26.00 ID:S+92qU9w0
>>46
家賃収入ってことは、オーナーチェンジだから、内見は無理じゃない？
住んでる人≠売主だから
50 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:20:14.97 ID:kGvJgtSQ0
中古マンションを買って中古女と暮らす幸せな日々
51 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 01:20:25.45 ID:S+92qU9w0
1人で一軒家住んでる人って、手入れとかどうしてるの？
2Fは使ってるの？
52 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 01:23:38.21 ID:Xyfh/zFi0
>>51
雑草が生えないように、それ用のシートと小石を敷いているよ。
2階部分は寝室と趣味の部屋と物置部屋になっている。
53 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:26:14.88 ID:CTOL93e+0
>>44

駅から半径1km以内にある公立小学校なんか何ぼでもあると思うが。
新設するときの話？
54 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/06(土) 01:27:20.36 ID:SonBpPs20
トンキンに住んでるニュー速民ってヒルズに住んでるんだろ？
すごいな
55 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 01:30:57.94 ID:7w2miqhH0
　駅から2分の近隣商業地のスナック兼住宅を買って住居に改装した。
ちょちょっと店に戻して、道楽で夜は客の居ない飲み屋でもやるかな。
56 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 01:37:03.10 ID:CTOL93e+0
>>48

なんか道理に合わないなと思って、近所の駅しらべたら、軒並み駅から100m〜200m圏内に公立小あったわ。
スケール間違ってんじゃないの？
57 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 02:31:30.70 ID:4ZHrV9+70
うちの親が管理してるマンションに今タダで住ませてもらってるわ3LDKで1人暮らし
窓からは川の向こうの東京ビル群が見えて夜景最高
58 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 02:46:01.51 ID:pUYEgM9u0
一軒家とか無理だわ
金持ち以外は立地悪いとこにしか建てられないし
近所付き合いとかも面倒
駅近で不便じゃないとこってなるとやっぱマンションになる
59 ：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/08/06(土) 07:41:01.93 ID:ncTqrWSG0
長谷川穂積かよwww
60 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 07:42:54.53 ID:o3MP1D2O0
都内の駅から徒歩5分圏内に条件の良い一軒家あるよ。6000〜7000万くらいで。
61 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 07:44:23.42 ID:n0uAJi9I0
新築にしろ中古にしろ建設会社が重要だよ
商社が共同出資してる所はまともな物件が多いよ
62 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/06(土) 07:47:13.92 ID:HXy+1wqd0
ブームかなんかしらんけど
タワーマンション増えすぎだろ
63 ：名無しさん＠涙目です。(福島県)：2011/08/06(土) 07:52:20.55 ID:qD2Dufbj0 BE:6743243-PLT(12599)

リフォーム済の女に手を出したいかどうか考えてみれば
その手のマンションを買うのが正しいのかどうかわかる
64 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/06(土) 07:59:21.62 ID:NlNrDGsy0
>>63
リフォーム済みの福島に住みたいかどうか考えてみればいいですね
65 ：名無しさん＠涙目です。(岐阜県)：2011/08/06(土) 08:04:21.04 ID:eaAi+8T80
賃貸でええやん
都市機構住宅最強
66 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/06(土) 08:05:18.11 ID:NlNrDGsy0
>>65
けっこう高いし古い物件多すぎ
67 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 08:08:38.64 ID:wGYK+t3v0
マジレスするとリフォーム済みのマンションは内装はリフォームされていても
マンション全体の配管等は当然リフォームされていないから後で結構な費用負担が生じる
68 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 08:12:35.63 ID:bE5tRG270
マンションて積立や管理費で最終的にとんでもない額取られるだろ
69 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 08:15:07.25 ID:mAYjgzoI0
>>49
直接連絡して了解貰えばおk。
逆に部屋見せたがらないような奴が借りてるのはやめたほうがいいんじゃね？
70 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/06(土) 09:14:19.47 ID:TDJ4phBr0
ちゃんと図面が残っている物件で検査してから買わないとな
1階がテナント入ってる場合梁や柱壊してる物件だってあるぞ
71 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 09:17:40.10 ID:J2hM7diL0
ふぐすまの物件てもうだいぶ下がっただろうなと思って
遊びで調べたら普通に値が付いてておどろいた
欲深すぎだろふぐすま人ｗ売れると思ってるのかｗ
72 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 09:23:38.74 ID:Zoy4Jr+10
上下左右の振動騒音に悩まされる
73 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/08/06(土) 09:26:55.54 ID:4HCraePWO
持ち家がマンションなんて一生戸建ての奴等から見下される
74 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/06(土) 09:28:20.11 ID:ygRrT0T6O
分譲は税金かかるというが、
賃貸もそのぶん含まれるてるからな。
75 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 09:29:14.13 ID:voQb7gW70
耐震のしっかりした新築が良いに決まってるだろ
76 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/06(土) 09:30:27.60 ID:PjtTCJyk0
分譲マンションになると組合とか近所付き合い発生するんでしょ？
77 ：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/08/06(土) 09:35:37.83 ID:Mc7Vf8u/0
首都圏だとマンション派ばかりなんだなｗ
賃貸最高っていうのも首都圏
素直に金ないから、戸建てに住めないっていえよｗ
78 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 09:38:09.14 ID:u/vzkWp50
買うなら防音性能あるとこじゃないとやばいぞ
分譲は売っちまえばそれきりなんだから
いくらでも手抜きするぞ

79 ：名無しさん＠涙目です。(愛媛県)：2011/08/06(土) 09:40:22.68 ID:oV78uc/70
どういった入居者層を想定して何棟買うかで違ってくる
一概には言えないんじゃないか、こういうのは。
80 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 09:41:10.11 ID:CTOL93e+0
>>76

戸建て暮らしも、分譲マンション暮らしも知ってるけど、普通なら近所づきあいは戸建ての方が濃密だぞ。
81 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 09:43:17.34 ID:fEFYxlLO0
不動産価格落ちたときに高級住宅街の新しめの中古住宅購入
オレもセレブの仲間入りです
女は中古でも処女でもおｋ
82 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 09:49:15.31 ID:a8tIHfXv0
せっかく購入した物件を何かしら不満があるから売りに出す。
良い物件なら手放さずに賃貸に廻す。

意味は解るよな？
83 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/06(土) 09:52:59.37 ID:bQVflA6dO
買うなら1981年以降の買えよ
84 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/06(土) 09:58:33.85 ID:GWE0Ut610
マンションは地域の環境で選ぶ物。

85 ：名無しさん＠涙目です。(関西・北陸)：2011/08/06(土) 10:03:31.59 ID:KUicbNanO
リフォーム前の物件を入居前にリフォームしてローンに組み込む方がいいだろ
86 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/06(土) 10:05:05.53 ID:uv71cMtH0
いい部屋は売り出し中に押さえとかないと買えないだろ。
87 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:05:31.55 ID:vMjA28ej0
安いマンションはお得じゃないぞ
マンションの価格と住民の質は比例する

マンションの快適さは住民の質で決まってしまう
88 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 10:09:26.97 ID:NmySAckr0
>>18
自分のしたことをさも
情強のテンプレのように語ってんじゃねー
89 ：名無しさん＠涙目です。(東海)：2011/08/06(土) 10:11:48.43 ID:DsqVf6ziO
これから人口どんどん減っていく国のマンション買うとかアホだろ
マレーシア辺りの投資用不動産買えよ。
90 ：名無しさん＠涙目です。(広島県)：2011/08/06(土) 10:17:44.76 ID:ZvtWPoWb0
>>83
一番大事なことだよな
それ以前は正直姉歯物件より劣る
91 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:22:36.08 ID:vd2n8BmQ0
>>12
笑っちゃうくらい見事に違うな
フィルターとし最強だと思う

安いマンションの高い部屋、じゃなくて高いマンションの安い部屋、が正解なんだよな
そういう意味じゃ中古最強かも
92 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 10:24:20.25 ID:FnqYH5fV0
スラム化したら悲惨
93 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 10:24:37.43 ID:sUKChYhf0
1人で一軒家維持ってのがなあ、昼誰も家にいない。
毒男だし、死んだあと更地にするの弟が困るだろうし、お前らがいうデメリットも多いけど、
やむを得ずマンションにした。
94 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:25:51.56 ID:8ajcfE0H0
浦安がいいぞ
95 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 10:26:18.07 ID:ygB/kMS20
JS管理のUR中古を買うのが情強
96 ：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/08/06(土) 10:26:21.29 ID:518EDp+N0
マンション（）
集合住宅は借りるものだろ
隣基地外だと最悪
壁うすかったら雑音で最悪だし上の住人が五月蠅かったらマジカオス
97 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:27:05.74 ID:8ajcfE0H0
>>93
更地化なんて業者に頼めばいいだけ
マンソンは古くなると売れないから却って困る
98 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 10:27:46.24 ID:Z/M4bE7z0
リフォームされてる戸建て買うのが情強なんだろ？
99 ：名無しさん＠涙目です。(東海)：2011/08/06(土) 10:28:45.84 ID:DsqVf6ziO
投資用不動産買う時は、ちゃんと何十年先も見なきゃ駄目だぞ。
そういう意味で日本は中古アパートとか買わない方が無難。
100 ： 忍法帖【Lv=4,xxxP】 (dion軍)：2011/08/06(土) 10:29:10.00 ID:n9R6Nvp/0
今6000万持ってるが、5000万円以下で京王線下高井戸〜仙川の間で
いい一戸建てないかな・・・
101 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:30:13.32 ID:vd2n8BmQ0
マンションはどうしても年を取るな
20年で住民もかなり入れ替わってしまう
やっぱり買い替えがきく場所が良いと思うよ
102 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:33:07.43 ID:nJiyVPnM0
家買う時点でﾊﾞｶ
103 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/06(土) 10:34:25.13 ID:lkEWMfbT0
マンション買うこと自体情弱だろ、マンション買うのは道楽だと思ったほうがいい。
104 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/08/06(土) 10:35:27.19 ID:L5GopB2gO
広い庭がほしいとか思わないの？
105 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/06(土) 10:38:15.18 ID:S7Earr6t0
マンションは中古の方が良いよ
新築だと手抜きとかトラブル発生したら泣きを見るからな
106 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 10:38:49.50 ID:UHE2e2KU0
修繕積み立て金をちゃんと積み立ててる所だな

今まで住んでた奴は払い損だからそのぶんたぶんトク
107 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 10:38:57.87 ID:B0Tr09QPP
府中の日鋼団地を中古で買って建替後に売れないかな?
建替るかどうか怪しいけど
108 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:39:27.56 ID:vd2n8BmQ0
しかし建て過ぎだな都内
Yahooで一度マンションの広告見たらクッキー残ってんのかそれ以来ずっとマンションの
広告がトップにくるようになってしまったが、ほんとまたバンバン建ててる
あそこまで需要あんのかな、特に超高級
あと足立区のマンションが安くてワロタ
109 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 10:41:02.96 ID:pFakoSsS0
団地にゃしんでもすみたくない
110 ： 忍法帖【Lv=4,xxxP】 (dion軍)：2011/08/06(土) 10:44:24.80 ID:n9R6Nvp/0
>>108
俺は最初市ヶ谷神楽坂あたりのあのバンバン立ってるマンションにしようかと思ったが
共益費と駐車場代が高すぎる
それを見ただけで固定資産税のみの一戸建てがいいと思った

最初は都会の一等地でおしゃれなライフスタイルを…と思ったが物価が高い
世田谷郊外だったら無人販売所とかありそうで楽しいと思った
カーチャンと奥さんと子ども1人かかえてる俺にとっては一戸建てかなと思う
111 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 10:44:29.39 ID:309RuuLV0
都内に住もうと思う。
足立区はイメージ悪いから住みたくない。
北区、江戸川区、板橋区、荒川区だったら何処がいいの？
112 ：名無しさん＠涙目です。(関西・北陸)：2011/08/06(土) 10:45:39.47 ID:IoY+XirsO
>>62
マエケン曰く、チンポみたいな大きなマンションってやつだな
113 ： 忍法帖【Lv=4,xxxP】 (dion軍)：2011/08/06(土) 10:46:27.59 ID:n9R6Nvp/0
>>111
北区の王子あたりと板橋区の東武東上線沿い
東上線沿いは物価安いぞ
所によっては民度が低いが
114 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 10:46:48.72 ID:Z/M4bE7z0
>>111
北区の西ヶ原から駒込のあたり
115 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 10:47:57.34 ID:/8HN2RnC0
行動経済成長期末期〜バブル期に建てられたマンションがオススメ
高品質の部材、分厚いコンクリート、無駄に頑丈、まさに要塞

不況時代にコスト圧縮した粗悪なひょろいマンションとは違う
地震でぺしゃんこになりたくなかったら、８０年代のマンションを選べ
116 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/06(土) 10:48:41.70 ID:oy27Ji2j0
>>5
大騒ぎだったのにいつのまにか
なにもいわなくなったなw
117 ：名無しさん＠涙目です。(東海)：2011/08/06(土) 10:48:51.59 ID:DsqVf6ziO
40までに金貯めて海外の投資用不動産買ってのんびりヤングリタイヤしたい
118 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 10:49:39.35 ID:fDB/mCm70
>>115
旧耐震基準じゃ６強で崩壊しますぜ。
119 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 10:50:16.12 ID:309RuuLV0
>>113ー114
北区だな。
北区の1LDKでも探してみる。
120 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 10:50:51.74 ID:RmarULbi0
>>114
車があるならいいけど
超〜不便　都内でも有数の不便さ
駅前及び周辺にコンビニもスーパーも無い
だから家賃とかも安いんだろうけどｗ
121 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/08/06(土) 10:52:28.16 ID:7++QoLnoO
マンションって結局賃貸の方が得だよね
分譲は払いすぎだわ
122 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 10:54:13.69 ID:Z/M4bE7z0
>>120
西ヶ原は完全なる住宅街だから何もないが駒込は便利だよ
駒込までチャリで三分だし
123 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 10:54:31.01 ID:rgjfJCeW0
築浅か１５年落ちくらい
低層階
駅から５分以内
４LDK

これでおｋ
124 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 10:55:01.28 ID:fDB/mCm70
>>121
分譲と賃貸じゃ住人の質が全然違うよ。
分譲でも賃貸で入ってる奴のモラルの無さは異常。自分の持ち物じゃないから仕方無いけどね。


１０年以内に確実に引っ越すの前提で損得で考えるなら賃貸一択だが。
125 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 10:57:44.63 ID:EzJAp8JNP
実家のほう中古マンション500万だと
弟が買おうかなとか言ってたから
5年もあれば払えるだろって言ったら
え？一括だけどｗって
126 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/06(土) 10:57:47.90 ID:EiO9XBL6P
爺ちゃんが生前知り合いから中古マンション買ったって聞いてて、相続の段階になって丸ごとだったことが発覚して大慌てした
127 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 10:57:57.35 ID:nDSg1P/B0
>>38
高校や大学に実家から通うことをを想定したら駅が近い方が便利だろう
128 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/06(土) 11:02:08.15 ID:mst8aMm0O
東京の城南地区､川崎市､横浜市の不動産営業やってたが､あの辺りなら一戸建てでもマンションでも最低でも5000万以上の物件買えよ。
それ以下(特に3000万円台)なんて住人の民度の低さハンパ無いから｡
買えないなら賃貸の方がマシだわ。
129 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:04:08.83 ID:g3Dkscpqi
賃貸と分譲でおんなじ条件の部屋に住み続けるなら、金銭的には分譲の方が安いだろ。
賃貸は税金と管理、修繕費、オーナーのローン利子と利益が家賃に乗ってんだから。

賃貸の最大の良さは、身の軽さだろ。
130 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:04:12.12 ID:L3IUIIQz0
>>98
いや、逆だな
区分で一室買うのは空室リスクがデカ過ぎ
単身向けもファミリータイプも

中古AP一棟がほぼ更地価格だったら即検討に入る。
解体費用と立ち退きコストは不確定要素が少ない。
仮に相場が上昇したら、キャピタルで利確できる出口もある

土地は経年劣化しないという事実は絶対に忘れてはいけない
但し、無価値の土地、負の土地が存在することも忘れてはならない

居住用に不動産買うなら気に入ったのを買えばいいと思うよ
131 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 11:05:29.27 ID:nDSg1P/B0
>>44
http://www.mapion.co.jp/m/35.600465_139.603798333333_9/
これを説明してくれないか？

それに23区内なんて網の目のように鉄道網が張り巡らされてるんだから1km以内に駅がない土地なんてほとんど存在しないだろ
132 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:09:27.08 ID:L3IUIIQz0
>>100
丁度、今日明日オープンしているH13築の戸建て紹介したい

ちょっと探してみな
133 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 11:10:12.65 ID:2oH6bhr40
マンション買うやつはバカ

30年後どうなってると思う？

もし更地にしても自分の土地はない。

もし売るタイミング逃したらずーーーと修繕費払い続けないといけない。
逃げることはできない。誰かに激安で売るまでは。

ちなみにとあるマンションは地震で傾いたが、住民投票で修復しない事になった。
ボロくて金ない人が多くてね。
売りたくても傾いてるマンションは誰も買わない。
あとはどうなったか分かるよな？

134 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:14:18.80 ID:jdteosyP0
>>128
戸建は高くても土地面積に制限かけている地域じゃないと
ミニ戸建が乱立して民度が下がる。

というか面倒だけど風致地区最強。
135 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/06(土) 11:15:12.08 ID:2K0IdqyH0
今の日本では、賃貸暮らしを延々続けて貯蓄するのが正解
借金や土地に縛られない事の身軽さは最強の武器と言える
136 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 11:16:20.88 ID:IUivWeoQ0
マンションを貶す奴って、必ず>>133みたいな馬鹿理論ばっか並べるんだよなｗ
137 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 11:17:57.48 ID:mAYjgzoI0
>>136
でもマンション買ってずっと住む奴はやっぱりバカだと思う。
138 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 11:19:47.12 ID:fDB/mCm70
宮崎に分譲マンションなんて無いんだから良さが伝わってないんだろうなｗ

知らないんだから仕方無いと思う。
139 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 11:19:53.69 ID:KwCNkp8e0
>>21
周りの掃除は管理費でやってくれるし、外の電球がきれてもおなじ
戸建は今回の震災でダメだと思ったわｗ
140 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:23:04.98 ID:jdteosyP0
>>136
価値を判断する基準が異なる戸建とマンションなのに
一方の基準で比較するからな。
141 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 11:23:51.26 ID:mAYjgzoI0
>>138
本当にトンキンって日本のこと知らないんだなｗ
って煽りは置いといて、
マンションは長く住めば住むほどリスク高いと思うよ。
それなりに金ある連中はどんどん住み替えていくから古くなればなるほど
金のない住民ばかりになっていって管理が厳しくなる。
142 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 11:25:10.09 ID:2oH6bhr40
>>137
＞>>136
＞でもマンション買ってずっと住む奴はやっぱりバカだと思う。

そうそう。
数年〜10年くらいの感覚で新築マンションに移るくらいならいいだろう。

できないなら賃貸にしとけ。
それか戸建て。

しかし戸建ては中途半端な金のやつは買うな。
ペンシルハウスじゃなくてちゃんと隣と空間空いてるやつな。
143 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 11:26:33.06 ID:fDB/mCm70
>>141
だから宮崎あたりの糞田舎のスラム化した団地見てそんな判断すんなよｗ
144 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/08/06(土) 11:31:06.40 ID:KwCNkp8e0
>>133って戸建にもけっこうあてはまるんじゃないの？

145 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/06(土) 11:32:02.12 ID:2vPuIVVZ0
戸建て新築一戸建一択だろ
住林で46坪平屋建て打ち合わせ中だけど、大屋根の平屋はいいぞ
146 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/08/06(土) 11:34:02.63 ID:CZ6TaMik0
マンション管理士の資格とるために区分所有法を死ぬほど勉強した
結論は、マンション買うやつはバカ。
異論を唱える奴は情弱。
147 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 11:35:22.39 ID:PQ+TQYzR0
築10年以内の中古マンションを自分好みにリフォームコレ最強
148 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 11:35:36.20 ID:mAYjgzoI0
>>144
戸建ての維持管理は自分がちゃんと働いてやってれば済むけど、
マンションの維持管理は同じマンションを所有してる他人の経済状態に影響されちゃうから。
149 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:38:02.36 ID:Bxo+qAPW0
>>27
お前一軒家に住んだことないな？
一軒家に住んだことない奴は全く同じこと言うわ
150 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 11:38:08.86 ID:IUivWeoQ0
>>140
そう、全くその通り。
住居を決める際の価値観や判断基準が全く異なる相手に、
「最後に自分の土地がほとんど残りませんからｗｗｗ」
みたいなトンチンカンなことを、鬼の首を取ったように言ってくるんだよなｗ
30年間の快適性よりもその後の資産価値を重視する奴は
一戸建て買えよ…ってだけの話。
151 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 11:40:40.49 ID:swxD/FQd0
一戸建はシロアリって大丈夫なの？年取ってからの階段も厳しいな。
152 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/06(土) 11:41:09.08 ID:8NMk9SiCO
やっぱ一軒家だな
マンションとか豚小屋かよ
153 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 11:41:35.98 ID:2oH6bhr40
>>148
そうそう。

戸建て維持できないのは自分のせいだけど、
マンションは違う。

全てが多数決。
新築のうちはいい。

10年経つと金あるやつはドンドン抜けていき、
安いからと買うDQNが増えていく。

するとマンションが年数以上に、、、
154 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 11:42:00.19 ID:rgjfJCeW0
>>149
じっさい隣との交流なんぞないからね
俺なんて裏の家の苗字さえ知らんわ

でも階段は辛い
年取ったらマンションに住むのが良い
155 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 11:43:08.45 ID:8TYm8sNP0
お前らうちのマンション買ってくれないか？
田園都市線鷺沼徒歩１５分
田園都市線宮前平徒歩１８分
2006年築
7階建ての７階　４LDK　眺望良し　禁煙

転勤になっちゃってね・・・
156 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 11:46:27.26 ID:mAYjgzoI0
>>151
シロアリは地域によってリスクが段違い。
買う前に近所のシロアリ被害の状況調べたほうがいい。
近所にアメリカカンザイシロアリとイエシロアリの被害受けてる家があったら
絶対木造では建てちゃいけない。シロアリ被害についてはシロアリ駆除業者に話聞けばいい
157 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 11:47:31.97 ID:2oH6bhr40
>>140
＞>>136
＞価値を判断する基準が異なる戸建とマンションなのに
＞一方の基準で比較するからな。

んじゃマンションの基準で語ってみて。

戸建てかマンションで悩む人は多いだろう。
議論の内容が役にたつならいい事だ。
158 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/06(土) 11:47:55.58 ID:E5Har6bH0
都内のマンション高すぎワロタ
築20年で5000万って馬鹿にしてんのか？
159 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 11:49:26.14 ID:+Bm284/I0
中古マンションなら築15年以内、徒歩5分だな
160 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/06(土) 11:50:12.22 ID:CybWUWOnO
マンション買うのはアホだけど、どうしても欲しいなら駅のまん前。リセールバリューが高い。
161 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 11:50:36.24 ID:fDB/mCm70
>>158
需給でその値段になってるんだし妥当なんだよ。
２０年で５０００万なら４０年立ったらリノベーション物件にしちゃえばそんなもんで取引されてるはず。
162 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 11:51:01.98 ID:vd2n8BmQ0
>>158
築31年で億もあるよ
築25年で2億もある
163 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/06(土) 11:51:44.43 ID:GRGbd/pi0
競売物件最強
築10年のやつ900万で買ったわ
164 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 11:57:02.48 ID:g3Dkscpqi
戸建てでも、周辺住民が入れ替わって住環境が悪くなる可能性があるのは同じだろ？
マンションより追い出すのが難しい分、そういう状態になったらよけいたち悪い。
165 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 11:57:51.89 ID:mAYjgzoI0
>>161
むしろ40年経って管理が行き届いてるマンションなら全力で買いだな。
20年後にそんな物件どれだけあるんだろ？
166 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 11:58:09.69 ID:urTqbzXW0
どういう立ち位置で最強って言ってんだよ、ニュー即民（独身・社畜・彼女無し結婚予定なしなら）会社の近隣で賃貸最強だろ
生まれたての子供とか居たら、子育て20年と考えて施設の整ったマンション最強だろうな　子育て終わったら売るもよし住み続けるもよしだ
167 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 12:00:53.68 ID:oYWIswMq0
マンションって一軒家と比べて何が得なのかよくわからんな
購入しても管理費が家賃並みに掛かるし意味無いじゃん
しかも土地は無いし
168 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:01:55.48 ID:IUivWeoQ0
>>166
最強最強ほざいてる馬鹿は、全部自分の状況、自分の感性、自分の価値観だけが判断基準。
それをもって、異なる状況、感性、価値観の他人を否定してるだけの、ちょっと可哀想な子。
あまり真面目に取り合わなくてもいいと思うぞ。適当にからかってやればいいｗ
169 ：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/08/06(土) 12:03:43.29 ID:2vPuIVVZ0
>>167
立地じゃねえの？
ド田舎のマンションは・・・なんで買うんだろ

女の一人暮らしなら分譲マンションもありだろうけど
170 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:04:11.88 ID:fDB/mCm70
>>165
マンションは管理を買えって言うくらいだから。
４０年経ってもまともに管理され続けてるのが普通ですよ。
スラム化してんのは取引価格が数百万くらいにまで下がってるような廉価でなおかつ自主管理してるような物件。
171 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 12:06:22.28 ID:rgjfJCeW0
>>167
自由にお金使えて戸建てとマンション、どちらを買うとなれば
ほぼ戸建てを選ぶと思うんだよね
結局、マンションは妥協の産物
でも高い買い物だし、現実は選べる物件に制限があるからマンションの
有利な点もなくはない
172 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 12:07:31.67 ID:2oH6bhr40
>>164
＞戸建てでも、周辺住民が入れ替わって住環境が悪くなる可能性があるのは同じだろ？
＞マンションより追い出すのが難しい分、そういう状態になったらよけいたち悪い。

確かにどんな奴が越してくるか分からないのは同じ。

しかし決定的に違うのはマンションは値段下がるいっぽうだが、土地は止まる。
上物は0円でも土地は残るからな。

そうなると値段相応の人が集まる。

もちろん金持ちだもDQNはいるだろうが、比率は違うだろう。

あとマンションは隣だけじゃなく、上と下が居る。


あ、そもそもマンションの方が追い出しやすいってなんで？
173 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:07:36.73 ID:MXDPE/uK0
>>119
まだ見てるかわからんが、十条住みやすいぞ。
俺独身の時十条にいたんだが、大学が近いから一人暮らし物件いろいろあるし、物価が安くて住みやすかった。
商店街でお惣菜屋とかもあるし。
駅は埼京線と京浜東北線があるから、新宿方面も東京方面も一本で行ける。

難点と言えば大型スーパーが近くにないのと、俺は気にしないが朝鮮学校があるくらいかな。
あとファミリー向けの賃貸は少ない。
174 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:08:26.72 ID:c/AClseL0
>>167
やっぱ同じ地域で同程度の占有面積得ようと思うと一戸建てよりマンションのが安いんじゃないか。
175 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/06(土) 12:08:44.34 ID:dViNUPkt0
>>171
自由にお金が使える方がマンション率高い気がするが・・・
176 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 12:09:23.33 ID:vd2n8BmQ0
>>167
よくいわれるのはセキュリティ
多分に気持ちの問題だが嫁と子どもだけの時間が多いとこは一軒家ちょっと不安に
思うことも
あと総平屋作りだから子ども小さいときに階段がなくて安心、目も届きやすい
それと管理の大部分やってもらえるとこだね
管理費は賃貸でもかかってるよ、家賃に入ってる

新築マンションの売り出しのほとんとがファミリー向けだから
やっぱ利便性いちばん強く感じるのはそういう層じゃないかい
177 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/08/06(土) 12:10:06.80 ID:qU1K6E2a0
マンションは投資として買うならありだが
自分で住む用としてはないな
178 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/06(土) 12:11:09.26 ID:u/yyCzIs0
水周りに窓が付いていて駐車場が平置きで設置率が100%以上のマンションが良いよ
http://www.e-uchina.net/SHARE_MODULES/net21_view/m-5019-5110722-0001-1-00-01.jpg
http://www.e-uchina.net/SHARE_MODULES/net21_view/m-5987-5100613-0001-1-03-00.jpg
http://www.e-uchina.net/SHARE_MODULES/net21_view/m-5656-5110802-0001-2-03-00.jpg
http://www.e-uchina.net/SHARE_MODULES/net21_view/m-5968-5101008-0001-4-00-00.jpg
179 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:11:44.73 ID:npWOoAOm0
>>176
マンションはセキュリティいいっていうのは嘘だったらしいけどな
180 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:12:51.08 ID:fDB/mCm70
>>172

＞＞しかし決定的に違うのはマンションは値段下がるいっぽうだが、土地は止まる。
＞＞上物は0円でも土地は残るからな。

マンションだって土地所有分があるからそれは無い。むしろ戸建ては木造だから減価償却が大きいし値下がり率が大きい。


＞＞あ、そもそもマンションの方が追い出しやすいってなんで？

管理規約に反したことし続けたら追い出すことは可能。
管理費滞納し続けたら競売に掛けることも可能。

戸建てじゃどんなにｄｑｎでも引っ越しさせることは不可能。
181 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 12:13:13.17 ID:vd2n8BmQ0
>>179
気持ちの問題だろうね
ヘンなのが時々覗き込んでる、みたいなことがあるとあいつらは弱い
182 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:14:12.56 ID:c/AClseL0
>>171
ヒルズに住んでる人は？
183 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 12:15:43.98 ID:2oH6bhr40
オートロックだからと気ぬいてしまうと言うけど、
それは気の持ちようだな。


本当にセキュリティ高いマンションてのは常に管理人や警備員がいるやつ。

機械的なものに頼ってるとこはセキュリティの低いマンション。
184 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:16:57.96 ID:RmoIIEcc0
>>180
管理規約に反したことを理由に、他の区分所有者を追い出すなんて、実務的に無理

売春宿にされても、出来るか出来ないか微妙なのに
185 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 12:17:46.59 ID:vd2n8BmQ0
都心部でも単身者用の賃貸はダブついてきちゃってるな、完全に買い手市場
更新料も礼金もなくなりそうだしどうせなら真ん中であっちこっち住んでみたら楽しいかも
いろんなとこ全部チャリかタクシーで済ませられるってやっぱ便利
186 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:18:01.07 ID:MXDPE/uK0
>>167
二階がないからルンバで全部掃除できる。

というと一階建ての家を建てればいいと言われるかもしれないが、都内近郊でそんな土地買ったらとんでもない値段になっちゃうよ。

結局URが一番いいのは分かってるが、URにいい物件がない。
汚くて安いか、綺麗でクソ高いか。
あと駅近もあんまりないんだよな。

理想はURに住んでゆっくりお金貯ながら、老後も含めてどこに住みたいかをじっくり考えたいな
187 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 12:21:08.56 ID:rgjfJCeW0
>>175、182
言い方が悪かったかな？
同じ立地、間取り条件のマンションか戸建てが貰えるならどっち貰うよ？
って話。
実際に高級マンションに住むのは処分しやすいしセキュリティも楽。
成金の人には利点が多いんだろうね。
188 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:22:49.47 ID:npWOoAOm0
>>167
マンションのいいところは値段が安いことくらいしかない
ていうか値段が安いからマンションを買う
もし同じ地区で同じ値段で一戸建て買えるならそっち買うわ
189 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 12:23:37.27 ID:2oH6bhr40

＞マンションだって土地所有分があるからそれは無い。

は？所有？マンション買うときにちゃんと説明うけた？

>むしろ戸建ては木造だから減価償却が大きいし値下がり率が大きい。

減価償却については同意だけど、
戸建てが全部木造って思ってるの？まじ？

＞管理規約に反したことし続けたら追い出すことは可能。
＞管理費滞納し続けたら競売に掛けることも可能。

無理。
賃貸でも追い出されたって話あるなら教えてくれ。
日本は金さえ払えば圧倒的に住人が強い。

＞戸建てじゃどんなにｄｑｎでも引っ越しさせることは不可能。

マンションも同じ。
190 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 12:31:10.83 ID:mAYjgzoI0
>>170
＞マンションは管理を買え
まともに管理されてるのがほとんどなんだったら
そんなこと言われることもないはずだと思わない？
191 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 12:35:35.93 ID:vd2n8BmQ0
>>188
同じ値段で同じ地域で戸建は買えるんだけどミニ戸建になっちゃっうんだよね
あれだったらマンションの利便性のほうが上回ってしまうと思った
もっとちゃんとした戸建なら、って話になるけどそれはもう土地面積やら住居面積が
ぜんぜん違うわけで、マンションでも130平米なんて買えないってのと同じ
192 ：名無しさん＠涙目です。(東海・関東)：2011/08/06(土) 12:35:43.43 ID:neQtC3syO
新規リフォームは価格に乗せるからな。
風呂やキッチンやフローリング等、金かかるところを１〜２年前に変えてある物件などがお買い得。
気持ち悪ければハウスクリーニングすればいい。5〜10万で出来る。壁紙や畳は交換しても大したことない
193 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:36:52.28 ID:fDB/mCm70
>>189
持ち分割合って知らないの？
マンション取り壊したらマジで価値が０になるとでも思ってるの？大丈夫？？
194 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:36:56.93 ID:npWOoAOm0
>>191
マンションとミニ戸建てでもマンションのほうが安いだろ
高級マンションとか上層階は違うんだろうが
195 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/08/06(土) 12:37:30.55 ID:F8N/uLKw0
　　　　　　　　　　ヾ(oﾟωﾟo)ﾉﾞ
　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　／　おまいらなんでマンション買わないんだ??
　／　頭金０円で、簡単に買えるのに
＜　5-6戸、賃貸にするだけで、働かず月７０万儲かるのに
　＼あとは、ｵﾚみたいに寝て、食って、旅行して遊ぶだけの毎日なのに。
　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
196 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:38:55.08 ID:TqcjNVC30
>>167
宅配ボックス最強
Amazonや楽天でポチれば、知らない間に宅配ボックスに届いてる利便性は、地味だが素晴らしい。
197 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/06(土) 12:39:34.98 ID:NHsUldTmP
良いマンションの住人を殺して
事故物件として買い叩く奴っているのかな
198 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 12:40:47.36 ID:mAYjgzoI0
>>193
持分買ってくれる奇特な人がいっぱいいるとでも思ってんの？ｗ
トンキンバカすぎｗ
199 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:41:59.53 ID:g3Dkscpqi
>>193

そんな事も知らないやつが語ってんだから、面白いよね
200 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:45:07.88 ID:fDB/mCm70
>>198
(゜Д゜）ﾊｧ？建て替えするときまた分譲価格と同じ値段必要だと思ってる知恵遅れが宮崎にはいるらしいｗ
201 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:47:39.20 ID:fDB/mCm70
>>198
わりーわりー
宮崎みたいな糞田舎だとに土地値なんて二束三文だからマンション価格には反映されてないんだったなｗｗ
202 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 12:47:48.88 ID:2oH6bhr40
>>193

だからそれは個人の所有じゃなくて住民全員のもんだろ？
何をするにも多数決が必要。
更地にして売るにも、建て替えるにも。

もし住民全員で実際に土地を分割したとしたらどの程度の広さになることか、、、
そもそも分割するにも相当揉めそうだけど。

そんなもんの価値が戸建ての土地と同じように評価されるとでも？

ボロマンションとボロ戸建てが同じ値段だとして、どっち買うよ。
203 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 12:49:37.93 ID:vd2n8BmQ0
>>194
うちんとこは完全にカブってたな、ミニ戸建も何件か見に行った
マンション新築80平米で6000万くらい、ミニ戸建もそんくらい
中古の相場もやっぱり似る、参考までにこんな感じ
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/result.html?ps=40&ps=40&pl=-1&pu=-1&sa_l=80&sa_u=-1&la_l=-1&la_u=-1&by=-1&wm=-1&fw=&t=uh&la=shuto&ma=tokyo&jk=1&lc[]=13109
204 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 12:51:40.62 ID:mAYjgzoI0
>>200
本当にお前びっくりするほど頭悪いなｗ
その建て替えまでいけるマンションがどれだけあるのかね？って話なんだよ。
建て替えできないまま建物の寿命迎えたら細かい割合の持分所有権しか残らない。
そんなものあってもなくてもたいして変わらん
205 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:52:37.13 ID:IUivWeoQ0
ID:2oH6bhr40
ID:mAYjgzoI0
206 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:53:41.99 ID:WszpGMSZ0
マンション？
一生管理費とローンの二重払いやっとれば？
207 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:54:36.91 ID:lQt/Xf9B0
>>201
すいません
宮崎にはあまりマンションないんで勘弁してやって下さい
208 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:54:49.19 ID:AKgbenfs0
一軒家をローン組んで買うやつって本当に無知の馬鹿だよな。
何も考えてないんだろうなあ…死ねばいいのにｗ
209 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 12:55:22.96 ID:fDB/mCm70
>>204
だから糞田舎のスラム化した事例持ち出すなってｗｗ
分譲価格が数百万とかそんなになったら建て替えも糞もねーよ。

ボロマンションだって容積率緩和されてる地域ならば、建て替えすることで戸数増やして
その売った分を所有者に分配することで廉価に建て替えなんてするケースがあるんだわ。

そもそもマンションなんて修繕繰り返して６０年くらい持つことを前提にして建ててるんだし。
210 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/06(土) 12:56:17.80 ID:C+mr1RtJO
わたしは大好きなお父さんと一緒に中古(ちゅうぶる)のマンションに住んでます。
211 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:56:19.43 ID:x1fzGYfV0
１０００万円ぐらいの新築格安一戸建て。
１０年で建て替える
地震で崩壊すれば、即建て替える

５０００万円もあれば一生快適な暮らしが出来る
これが最強
212 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/08/06(土) 12:57:05.10 ID:UGbQQ/0P0
駅から歩いて5分の中古マンション買ってリフォーム
これ最強
一戸建ては高いし駅から遠くて不便
213 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 12:57:24.81 ID:g3Dkscpqi
>>202

土地持ち分の値段が、専有部分の値段に反映されるなんて、当たり前だろ。

＞ボロマンションとボロ戸建てが同じ値段だとして、どっち買うよ。

新築の時と一緒で、立地と設備によるわ。
214 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 12:57:59.96 ID:2oH6bhr40
これからどんどん立て替え問題抱えたマンションが出てくるよ。

ちゃんと建て替えれるマンションはわずかだろうな。
殆どが二束三文の土地代(笑)だけ受け取って賃貸へ。

言っとくが俺は完全戸建て派じゃない。
金あればマンションを移って行く暮らしをしたい。
無理だから戸建てにしてる。

金ないのに安いからとかの理由でマンション選ぶ馬鹿なリスクを選ぶやつが信じられないだけ。

215 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 12:58:09.67 ID:uBzLquss0
>>212
年寄りが住むにはいいな。
216 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 13:00:26.92 ID:3NDQkOuD0
中古マンションって微妙だぞ
とくにリフォーム必要なぐらい古いマンションだと住人の質が大幅に劣化してる
せっかく分譲マンション買うのに賃貸の住人が沢山いたら台無しだよ
築浅のは築浅ので条件がいいのなんて殆ど出回らない
217 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 13:03:18.32 ID:vd2n8BmQ0
マンション建て替えはいばらの道だ
成功例そんなに多くないんじゃなかったかな

一時期これを逆手にとって、もうギリギリ老朽化してるマンションの一室を格安で購入、
理事会を乗っ取って容積率の余りを生かしまくってタワーマンションに建て替え
住民負担ゼロでみんな今より広いお部屋、って考えたことがあったなｗ
そのうちヤクザっぽいのがこういう商売してくるかもしれん、耐用年数ギリなのはあるから
218 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 13:04:25.45 ID:kRIDHy8Y0
２０１０に建てたｸﾞﾚｰﾄﾞ高いマンションだろ、今年以降はピカマンションなのにｗ
219 ：名無しさん＠涙目です。(東海・関東)：2011/08/06(土) 13:04:34.55 ID:neQtC3syO
マンションの土地は敷地権の共有になっているから資産の裏付けにはなるよ。だから、利便性が良く土地が広いマンションならかなり価値があるし、将来は建て替えだって狙える。
ただし、お前ら定期借地権付きマンションは絶対買うなよ？あれこそが価値ゼロと呼ぶにふさわしい
220 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 13:05:16.08 ID:3NDQkOuD0
戸建てかマンションかで悩む人なんてそんないるんかな
どこ住みたいで9割方答え出ると思うが
迷ってる人らは本当にどっちにするかの選択迫られてるわけじゃなくて
なんとなく悩んでみたいだけなんじゃないのか？
ちゃんと考えないといけない時期が来たら考えるための材料沢山揃うからそれで自ずと答え出るよ
221 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 13:05:19.67 ID:MjgHzxII0
>>217
土地買って更地にして足場組んでやるのとでかいマンション解体するのどっちが得なんだろうな
222 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 13:05:51.24 ID:QAz4sK/n0
>>211
10年後の建て替え前提で買うなら新築比較1/2〜2/3価格程度の中古買ったほうがええで
キャッシュで買って10年は建て替えのために貯蓄ってリスクの少ない良い計画だと思う
家族の思いも一つになって貯蓄に励みも出る
数百万なら高級乗用車と変わらん値段だぬ
223 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 13:06:45.21 ID:mAYjgzoI0
>>217
マンション建て替え円滑化法なんてのが出来て5年間で建て替えられたの30棟くらいって記事出てたな。
224 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 13:07:07.10 ID:IW2xeyVl0
自殺物件を買う→アルバイトの人が一ヶ月住む
↓
「前の住人で自殺者はいなかった」宣言
225 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/06(土) 13:07:15.30 ID:RZa3h5DRO
匠ってのに頼めばいいんだろ？
226 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/06(土) 13:07:37.88 ID:TIwCuXbYO
戸建てでもマンションでも買う前に
近隣のキチガイ住み有無だけは調べたい
227 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 13:08:38.38 ID:npWOoAOm0
>>212
駅から近い一戸建てもあるぞ
ただ値段が（ｒｙ
228 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 13:08:50.39 ID:2oH6bhr40
>>217
そうだな、ヤクザとかが狙ってくるかもね。

簡単に広い土地手に入れるために自治会乗っ取る可能性ある。
一部屋買って仲間使って住民を不快にさせる。

そうなると買ってくれる人もなくなり、最後はタダ同然でヤクザに売っておしまい。

そのあとはパチンコ屋にでもなるかな。
229 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 13:09:01.80 ID:g3Dkscpqi
>>217

今、土地区分所有面積が異常に広い、古い公団住宅買ってるひとはみんなそうだよ。
爺婆だって、いつまでも生きてるわけじゃない
230 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 13:09:28.09 ID:RmoIIEcc0
>>214
立て替え決議さえ通れば、土地持分は更地同様の価値を持つんだから、それなりの金額を貰えるなり、立て替えの足しに出来るでしょ。

一番悲惨な結末は立て替え決議が通らなくて、
管理費を払い続けながら塩漬けになるか、賃貸にだして浮浪者まがいのに貸すか

231 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/06(土) 13:09:49.14 ID:hSRqmnKa0
目に見えるとこだけリフォームしたって意味ないんだけどな
見えないとこに埋まってる骨組や配管が古いままだから、
中古マンションなんて価値０
232 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 13:12:14.33 ID:vd2n8BmQ0
>>221
日本の場合耐震っていう大義名分があるからね
ちょこっとでも利益乗るならデベは乗るとは思う、国からもなんか出るかもしれんし
品川のシティタワーが実はこれなんだよな
あれ公団だったけど元から住んでる人は既得権益があったと聞いた
233 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 13:12:31.66 ID:mAYjgzoI0
>>231
配管更新すら決議通らないマンションなんてのも結構あるみたいね。
新築時点での修繕積立金がどこも安すぎるんだよなあ。
あれは詐欺と言われてもしょうがない気がする
234 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 13:14:49.25 ID:GqRtQBfni
>>104
庭の管理は誰がするの？
235 ：名無しさん＠涙目です。(関西・北陸)：2011/08/06(土) 13:15:54.12 ID:nzq2sRCVO
>>233
あれが高いと敬遠される以上いたしかたない
一応、毎年こうやって上がっていきますとか
急に大金要求するケースもありますとか

説明はしてるんだが忘れる人がほとんどだね
236 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/08/06(土) 13:16:18.75 ID:EnIRdNmX0
親が死んでから戸建でひとり暮らし３年目
２階の掃除が面倒くさいｗ
237 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 13:16:37.90 ID:27xjqRMM0
壁紙の中にお札が貼ってないか確認しろよ
238 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 13:16:45.00 ID:mAYjgzoI0
>>234
植木屋さんに半年に一度くらい頼めば十分だよ。
150坪に37坪の我が家だけど年間6万くらい
239 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 13:18:08.44 ID:uBzLquss0
>>235
言葉巧みに説明するみたいだけどな。
240 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/08/06(土) 13:20:06.02 ID:qFYN/7Hj0
マンションも上下左右の人がハズレでかいと最悪だよな。

うちは下が最悪で、数年前激しい親子喧嘩、ここ数年はDQN息子ができちゃった結婚で
子供が早朝から深夜までどたばた走り回ってる。
３DKで３世代同居なのにどう仕込んでるんだか最近２匹目ができて煩い事この上ない。
まあ近々親との同居が決まったからこっちが出て行って弟夫婦がここに住むこと決まってるからいいんだけどさ。
一生DQNが下に住み続けるの確定っていうのは精神的によろしくなさすぎ。
241 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/08/06(土) 13:20:12.19 ID:CybWUWOnO
>>238
うちはシルバー人材に頼んで一回一万ちょいくらいだったかな。敷地60坪くらい。
242 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 13:21:39.04 ID:mAYjgzoI0
>>241
シルバー人材って仕上がりはどう？
本職と大差ないなら安いほうがいいんだけどなあ
243 ：名無しさん＠涙目です。(内モンゴル自治区)：2011/08/06(土) 13:23:28.33 ID:xj+6q767O
×ﾏﾝｼｮﾝを買う
○ﾏﾝｼｮﾝの一室を買う


粋がるな情弱
244 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 13:23:41.86 ID:oMmFBMW2P
>>149
>お前一軒家に住んだことないな？

なんでそう思うんだ？
今、一軒屋に住んでて実際に隣がハズレなんだけど
245 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/08/06(土) 13:24:02.11 ID:UPojzwpo0
そして数年後、老朽化した躯体の修繕費用として一戸あたり数百万の請求書がくるとｗ
修繕積立金なんてせいぜい壁が少しはがれた程度の修理しか想定してないのを知らない奴が多すぎる
246 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 13:36:12.40 ID:mAYjgzoI0
>>244
新規分譲？
マンションもそうだけど短期間に一気に引っ越してくるところには住みたくないなあ。
隣近所にどんな奴が来るかわかんないし、住人の世代が集中するとろくな事ないし。
247 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 13:55:23.73 ID:2oH6bhr40
マンションも土地でも分譲だったら大体収入が同じくらいの人が集まる。

安いとこにはそれなりの人が集まるってことだよ。

安いとこにはやっぱりDQNが多いのは仕方ない。

そして30〜40年間、人の入れ替え考えるとどっちがリスクあるかね？って事考えないといかん。

気に食わないなら買い換える。ってできる人なんて一握りなんだから。


248 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 13:57:28.39 ID:3NDQkOuD0
>>246
まず地縁がある所が最も良くてそれが出来ない場合の仕方ない選択でしかないし
地元の友人らなんか見たけどどこがいいかはケースバイケースだと思うが
249 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/08/06(土) 13:59:07.42 ID:XAjJP3LM0
すぐ大規模改修工事がはじまるぞｗ
250 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 14:03:26.67 ID:mAYjgzoI0
>>248
それでももともと人が住んでる地域なら隣近所に話し聞きに行ったりして
どんな人が住んでるか確認できるからね。その時に風水害被害の話なんかも聞けるし。
造成したばかりの新規分譲地は災害とかの経験もほぼゼロだし
世代が集中するとまとめる立場の人が出てきにくくて町内会すらうまくいかない。
介護が必要な世代だらけになっちゃった住宅街なんて酷いもんだよ
251 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 14:04:17.64 ID:2oH6bhr40
長々カキコしたけど、オススメは


自分の収入ではちと高いか？と思う程度の土地を買う。
狭い土地は論外。住宅街で周りも戸建て。
家と家の間にちゃんと塀やフェンスがある程度。
都内でも狭くても３５坪はあった方がいいね。

上物は好きにすればいい。

近隣住民を気にするなら分譲土地がいいかもね。
ジジババは金持ちでもDQN多いけど分譲土地買う若い夫婦ならDQN少ないと思う。
252 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:04:45.01 ID:cRI88C480
一方俺は、古民家を買った
裏山付きで370万ｗ
今のところ週末だけ行って修繕したりしてるが
ある程度形になったら引っ越すつもり
これで一生楽しめる
253 ：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/08/06(土) 14:07:58.26 ID:bXBqnqILO
>>252
田舎うらやまぁ
254 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 14:09:24.83 ID:3fCXw3Mp0
建替に関しては
10年後ぐらいに国会を巻き込む大問題になるだろう。
10年と言わず311の震災で少し早まったかもな。

男なら宅建・マン管・管業の勉強しておいて損は無いぜ。
255 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 14:13:55.95 ID:3fCXw3Mp0
>>252
裏山に倒木と材木放置とかまじ危険。
俺は豪雨の時それで死に掛けた。楽しいだろうけど気をつけてね。
256 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:15:30.16 ID:RmoIIEcc0
>>254
同意

257 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:15:56.16 ID:g3Dkscpqi
日本国中土地が余ってるクソ田舎じゃないっつーの
258 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:23:44.81 ID:3NDQkOuD0
>>251
都内で土地35坪って具体的にはどんな所です？
259 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 14:26:38.12 ID:mAYjgzoI0
>>254
もうとっくに大問題でしょ。
まともに対策してないだけで
260 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:27:59.55 ID:3VFiAefzI
>>257はgooglemapも見れない池沼

30坪8000万での邸宅街にも広大な農地が広がっている事実

土地が足りないのではなく政府が地上げしてるだけ
261 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:33:30.10 ID:cRI88C480
>>255
実は、それはちょっと不安に思ってるんだわ、山の手入れってどうしたら良いやらまるでわからんし…
基本的には自然にまかせて放置するつもりなんだけど、やっぱり定期的に間伐とかした方が良いの？
262 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:34:53.17 ID:AKgbenfs0
>>252
ええな、ボロボロだろでも
263 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:35:41.69 ID:AKgbenfs0
>>261
営林署かどっかに頼めばやってくれるんじゃねえの？
264 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/08/06(土) 14:38:18.07 ID:fVhatUY+P
大学の同級生のご実家が世田谷で農家してる
すげー豪邸で家の中にも畑がある
遊びに行ったとき、都内で作ったスイカ食べさてもらって帰りに野菜持たせてくれたわ
農家だと固定資産税も相続税も殆どただらしいね
何かリーマンが汗水働いてやっと家が買えるとかってあほらしいなと思ったわ
265 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 14:38:44.06 ID:IOJy7bh60
>>261
近隣の状況にもよるが、ほっとくと苦情とか来たりするぞ
他の山に入る通り道になってたりするしな

うちの義父が軽トラとチェーンソーで定期的に手入れしてるけど
あんなの無理だから、できないから
266 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 14:39:08.72 ID:Hf0WSr910
>>57
市橋みたいなヤツだな
267 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 14:39:45.68 ID:mAYjgzoI0
>>261
広葉樹林なら基本放置でいいと思うけど杉だと結構大変だぞ。
近所の爺さんに相談すれば何すればいいかとか教えてくれる。
268 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:39:56.58 ID:hiDo1X7F0
>>252
仕事はどーすんの？
269 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 14:40:04.72 ID:3fCXw3Mp0
>>259
ほんとはそうなんだよね。
対策なんて事業者様向けのガイドラインを作成しました（ｷﾘｯ
ってレベルだもんな。
270 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 14:42:41.90 ID:3fCXw3Mp0
>>261
個人では限界あるし
まずはご近所か役場に相談がいいと思うよ。
271 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:43:01.74 ID:g3Dkscpqi
>>260

ハイハイ、政府ガー
272 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 14:44:33.71 ID:cRI88C480
>>265
うひゃー
ちょっと自信無くなってきたｗ
今の思えば山付きの方が何故か安かったんだよなぁ
後先考えずにお得じゃんと思って買っちゃたけど、物事には理由があるのね…
まぁ、色々勉強しながらじっくり取り組んでみるよ
アドバイスありがとう
273 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 14:53:58.38 ID:DGI3Y4+q0
中古の一戸建じゃだめなの？
274 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (catv?)：2011/08/06(土) 14:54:01.54 ID:2oH6bhr40
>>258
＞>>251
＞都内で土地35坪って具体的にはどんな所です？

世田谷だろうが、八王子や山奥だろうが、
30、、、いや、35坪は欲しい。
それくらいないと本当にペンシルハウスになっちゃうよ？

金額は人それぞれだろうけど、広さはそれくらいあった方がいいよって話。

坪200万だろうが、50万だろうがね。
高いと思うなら身分相応じゃない。ってことでしょ。
275 ：名無しさん＠涙目です。(福島県)：2011/08/06(土) 14:56:17.02 ID:5ekm0Uj+0
>>71
福島土人が福島土人に売るんだからええやん
276 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/08/06(土) 14:57:27.99 ID:DGI3Y4+q0
そいやうち7階賃貸マンションだけど震災の時震度5弱だった
だけど冷蔵庫と食器棚倒れた
下の階は平気だったらしい
マンション住むなら下の方にした方がいい
277 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/08/06(土) 14:59:39.84 ID:0BsLGCusO
うちの近所も調整緑地だらけ
手入れされてないところもちらほら
278 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 15:02:17.65 ID:3NDQkOuD0
>>274
長々と書いた結論がそれか
土地が狭きゃ家も狭いなんて小学生でも知ってる話だ
279 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/08/06(土) 15:03:27.71 ID:2Ejos2kD0
ビルの部屋を借りる形式だから融通がきかない。
部屋をコンテナ形式にして自由に抜きとって移動できるようにすべき。
280 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 15:04:21.46 ID:mAYjgzoI0
>>269
その辺の事情調べてまだマンションってやつはいないだろうな。
281 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/08/06(土) 15:04:30.20 ID:TqUx8l+U0
>>261　貸し農園があるんだから山を貸し果樹園にしてもいいと思うんだ。
みかんとか植えて都会の奴に「この樹の育て主になって下さい」とかやって
勝手に手入れさせるｗ
282 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 15:05:12.33 ID:OQaFC43G0
>>33
配管を新しくすればいいじゃない、1世帯数十万＋共用修繕費で出来るよ
283 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 15:10:57.43 ID:cRI88C480
>>268
車と電車を乗り継いで全行程で二時間ちょい
ギリギリ通勤圏内かと…
駅前の月極が5000円くらいだったし経済的にも問題無し
辛くなって会社の近くにワンルーム借りちゃうかもしれんけど
まぁ、それも楽しからずやって事でｗ
284 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 15:13:02.76 ID:mAYjgzoI0
>>283
逆にその古民家を別荘的に使ってもいいしな。
どっちにしろ豊かな人生送れそうだ
285 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 15:16:34.07 ID:YseaRCdd0
今、戸建建ててる最中だが、瓦が違うのが乗ってた・・・


286 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/08/06(土) 15:45:49.39 ID:4iQQViiN0
建築設計なんて仕事をしていると
ぶっちゃけ持ち家思想なんてものはまったくなくなる。
だが嫁に負けてマンション買うことになった。。。

そんな俺でも今時の戸建買う奴はあほだな〜って思う。
287 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 15:49:18.97 ID:Q2ZTNjJf0
eo光の独自回線が引けないっていう一点だけで戸建て買ったわ。
288 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 15:50:34.97 ID:OQaFC43G0
>>286
じゃあどないせいっちゅうの？
UR賃貸で暮らせとでも？
289 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/08/06(土) 15:52:12.19 ID:e+QAyHmsP
>>288
一行目は全く関係ない
290 ：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/08/06(土) 16:17:51.85 ID:mAYjgzoI0
>>288
中古の不動産がもうちょっとまともな値段で流通してくれれば選択肢が増えるんだけどな。
個人的には都会なら賃貸最強、戸建て持ちたいなら田舎に行くしか無い。
※ただし金持ちは除く
291 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/08/06(土) 16:31:17.09 ID:RmoIIEcc0
不動産市場の面白いとこって
ガチの自由市場における相場が形成されるとこなんだよね

株みたいに仕手筋は存在できないし、食品みたいに業界の談合もない
大手デベ、ファンドから個人事業主、エンドがみんな各々の判断で相場が形成されるってすごいよな

不動産が高いとか賃料が高いとか言う奴って全然分かってない
292 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/08/06(土) 16:37:54.02 ID:u/yyCzIs0
都心あきらめてハウスメーカーの建売にしたらマンションと値段そんなに変わらないから良いと思う
マンションは月々色々お金掛かるのがやだなあ、管理しないと団地みたいになるし
エントランス周りにプラスチックのプランターたくさん並べたマンション見るとあ〜あって気持ちになるよね
http://www.ie-erabi.net/daiwa/project_detail/41/200012520005604
http://www.ie-erabi.net/pana/project_detail/5/0020020
http://www.ie-erabi.net/pana/project_detail/82/0070002
293 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/08/06(土) 16:38:18.25 ID:SycVCYDO0
>>288
UR賃貸に住んでる俺に謝れ
294 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：
>>292
都内でマンションと同じ値段の戸建だと絶対に駅から離れるからなー