マイホームを買う奴は情弱　情強は賃貸に住む　　　賃貸なら地震とかで家が潰れても引っ越せばいいだけ

経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、
自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。
しかし、現代日本人の金融資本は、その大半を不動産が占めているのが現状だ。
資産運用の観点から見たマイホーム購入のリスクについて、資産運用や人生設計についての多数の著書で知られる作家・橘玲氏が解説する。

戦後の日本社会において、人生設計の最適なポートフォリオは、大きな会社に就職し、住宅ローンを借りてマイホームを購入し、
定年まで勤め上げた後は退職金と年金で悠々自適の生活を送ることだとされてきた。

ところが、どうだろう。
日本人の資産運用は預貯金が大半だといわれるが、実際には、その「金融資本」のほとんどは不動産に集中している。
年収の何倍にも及ぶ住宅ローンを組んでマイホームを買うことは、レバレッジ（てこの原理）をかけて不動産に投資するのと同じだから、これは要するに不動産の信用取引だ。
バブルが崩壊した1990年代以降、地価の下落傾向に歯止めはかかっていない｡
それにもかかわらず、多くの日本人は「土地神話」を信じて、不動産を所有することのリスクから目をそむけてきた｡

経済学的に考えれば、持ち家と賃貸の違いは不動産投資のリスクを負うかどうかだ｡
今回の震災では家ごと津波で流されたり、原発からの放射能汚染で避難区域に指定されたり
首都圏・湾岸エリアの埋立地では液状化に見舞われるなど、想像すらできないことが現実のものとなった｡
余震のたびに大きく揺れるオール電化の超高層マンションが敬遠され、価値が大幅に下落しているともいう｡
今回の震災は、マイホームという不動産投資のリスクを顕在化させたのだ｡

ところが賃貸なら、こうした不動産のリスクをすべて大家に転嫁できる。地震や津波で家がなくなっても、契約を打ち切って別のところに住み替えればいいだけだ。

これに対してマイホームは、資産運用の観点から見れば、卵をひとつのカゴに盛っているようなものだ｡
不動産は価格変動の大きい投資商品で、それにリスク耐性の低い個人が金融資産のすべてを投じ
さらには住宅ローンでレバレッジまでかけて投資リスクを極大化している｡
それが今でも、「安全で有利」な資産運用だと信じられているのだ｡

http://news.ameba.jp/20110709-78/

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賃貸はリスクが低くていいね
放射能も引っ越せばいいだけ

あ、はい

隣に基地外が引っ越して来た時に引っ越せる賃貸は確かに最強

はい

別の家を新しく買えばいいだけじゃん

家買うのって半分ギャンブルみたいなものだもんな
賃貸なら気に入らなければまた探せばいいだけだし

保険かけときゃ良いだけの話じゃん。
放射能はどうしようもないだろうけど。

家は直ぐに価値がなくなる上に災害リスクが高すぎ

家は親から貰うもの

はい論破

>>9
地震保険の事なら
時価の50％までだぞ

一戸建てならまだしも分譲マンション買う奴は頭がイカレてるな

一番いいのは公営住宅と思ってる。
敷金ボッタクリもないし。


だが、単身は６０からでないと申し込み出来ないorz

家が高すぎるんだよな
土地付きで一軒1500万くらいにしろ

>>5
あーそれは言える
オレの家子供の頃からずっと平和に住んでるけど
最近基地外が越してきて毎日ドキドキだ

犬とか5匹くらいみたいでうるさいし
虐待？してるっぽい音聞こえるし
鳩に餌やるんでウチまで糞だらけだし
住民同士の怒鳴り声とかよく聞こえるし

たしかに賃貸は生活のリスク軽減になる

一軒家はまだマシだけど区分建物で隣にＤＱＮが来た時の悲壮感は異常

高いよなあ住宅
どうせほとんどデザイナー様が持っていくし、どう考えてもぼったくりだと思うわ
あの金が大工に行くのなら納得するけど

ハウスメーカーが建てる家の大半は耐震性に優れんだろう
何より自分好みで家を建てたいから地元の建設業者に頼むのが一番だろ

賃貸とか高すぎ

>>20
大工の日当50歳でも12000円とか15000円とかだよ
職人なんかなるもんじゃないバイトとかわらん

また負け犬が自己を正当化してんのか

独身なら賃貸でいいけど結婚して子供育てるなら一戸建てマイホームにしろよ
子供の情操教育の点で捗るからな

親から実家を譲り受ける身だが、金の面で問題無いなら賃貸のほうが確かに良い気がする

持ち家は固定資産税どれぐらいなんだ

うちの犬でさえ屋根瓦付の一軒家に住んでるのに

都内の新築分譲マンションだけどDQNは殆どいないな
廊下に傘立て出すなって言ってるのに無視してる奴がいるぐらい
賃貸や古い分譲とは住人の質が全然違う

>>27
評価額の1.4％

情強は
橋の下
軒下
便所
野原
埠頭
だょ

震度7保証の免震マンションなんだけど。

>>32
ttp://kabumatome.doorblog.jp/archives/65575204.html

持ち家をマンションにするなら入居者で組合作ってその組合で建設するのがいい
基礎工事から信用できる記録が取れるし隣人DQN率がほぼ皆無

>>32
保証先が全戸被災しても弁償できるだけの資金があるはず無いから関東で大規模
地震がきたら倒壊しても保証されないかもしれないよ

買った瞬間に頭金とローンの総額を合わせた金額から、
日に日に資産価値が減っていき、最終的に土地分の値段の資産しか残らない

その代わり、家賃を他人に払うというマイナスのキャッシュフローを
阻止することができ、自分の好きな家に住めるという満足度を提供してくれる

ただ、何かのきっかけで働けなくなって、親族の手助けもない場合、
どっちみち持ち家を手放さないと生活保護受けられない

また、今回の震災のように何らかの災害などで土地そのものが住めなくなると、
資産価値はゼロになってしまう

マイホームを買う分のお金を丸々安定した複数の金融資産に投資して、
そこから得られる利ざやで家賃をペイしていったほうが、
最終的に資産価値保持されるか増える上に、
いざというときの資産のポータビリティが失われないし、
ライフスタイルやライフステージによって、好きな場所にいつでも引っ越せるメリットがある

子供が巣立ってしまって、老人がメンテナンスするには広すぎる家を、
いつまでも保持する必要もなくなるのである

小作人のように、家主の奴隷として、がんばってください。

>>34
無意味だよ
数年で住人は入れ替わる

隣がDQNなら引っ越せばいい賃貸最強

すぐ隣に人がいるとかとても暮らせないわ
やっぱり一軒家庭付きで騒音だしてもＯＫなのが一番

家とか震災の仮設住宅で十分なんだが

>>36
マイホームを買う分のお金というのが家賃で消えるんだから、投資なんて夢物語だよ

>>41
それもそうか

家主やってる側としてはこんなにありがたい風潮もないな
ただ建ってるだけの建物が我が家の誰よりも稼いでくれるｗ

>>43
ランニングコストとか老朽化に対する補修の費用とかはどうなん？

家のローン払い終わってひと安心と思っていた所でリストラされた。楽出来ない世の中だw

やっぱり
都営がいい

>>34
それが出来るかどうかは知らないが、結局住人の質が落ちるのって
時間経過して売りに出す人が出てきたり、人に貸す人が出るってのが大きいと思う
その部分を防げなければ普通の新築物件とそう変わらん気がする
あと最初から賃貸投資用の部屋が一緒になってる所は確実にダメだな

家賃払うために一生を過ごすか、
マイホームのローンを払うために一生過ごすか、
リスクと支出がトータルで少ないほうをさあ選べってか

勤務先に近い23区内の社宅に住んで、田舎に別荘を建てた。
家賃(70�u)は10万円で田舎の別荘は土地(200�u)込み一戸建て（150�u）で1千万ちょっと。
退職したらその別荘に住むつもり。
仕事があれば通勤に便利な都内がいいけど、仕事を考えなければ田舎がいいな。

おれだったら絶対賃貸だな
外国に遊びにいったりもできるし

分譲売れない→賃貸化だと買ったやつは確実に負け組
まともに補修費用の積立もできなくなる

原発がこうなることがある以上、固定資産を持つことへの抵抗はかなり増えたよな
俺んちもうちの親がローン払ってるとこだが、浜岡が東海地震で逝ったら
確実に住めなくなるというリスクがある

>>44
収支は圧倒的にプラス
あーうめぇうめぇ

情強は親が払いおわった家に住み着いて最後は相続だろ
建て替え可能物件に限るがな

家持ちだと税金が掛かるんだよな

>>53
よければ、お前の親がどうやって資産家になったか教えてくれ

マンションの分譲餅だけど固定資産税に駐車場代、管理費、修繕費って月々に払う額がハンパ無い
賃貸最強な気がしてきた

>>55
税金だけじゃないぞ、色々とかかる
賃貸は大家が払ってる税金を家賃として払ってるだけで同じ事だけどな
結局生きていく上で金がかからんって事はないって話だ

震災で持ち家厨は完全に駆逐されたな

賃貸に金払い続けんのはなんか嫌だわ

賃貸マンション持ちで自分もそこの最上階に住むのが最強

身の丈にあった物件に住むのが一番だよな
ガラクタ貯め込んだせいで
家賃の高い広い部屋借りないといけないとかいうのが一番効率が悪い

原発事故のせいで都内の地価が下落すると思う？

>>63
今後の動向次第

>>63
震災以後かなり売りに出てるからな
買う人がいなかったら下がっていくだろ

>>61
そういやそんな婆さん姉妹が餓死してたな

一軒家買っとけばそこを貸家にしたりできるで

>>57
総額どんぐらいすんの？広さにもよるだろうけど。
分譲で家庭持ちなら4LDKぐらいか

買い取った家を店舗としてラーメン屋に貸してるけど月15万の賃料
結構いい収入になる

マンションは経年劣化すると土地すら資産として残らないのがキツイよね

家持つメリットがわからんのよ

まず結婚というのもないし

>>71
所有する喜び()

男は結婚しなきゃ金銭的には人生楽勝だから家ぐらい買っといてもいいと思うぞ
金残さなきゃならん子供も孫も出来ないわけだし

20代前半で家建てた同僚がいるが
毎月家賃払うよりお得みたいな文句に騙されたらしく
固定資産税やら住宅保険料でアップアップみたい
しかもウチの会社は賃貸は補助が出るが持ち家は一切ない
んで最近そろそろリフォームがどうとか言い出してる
アホだなあと思うわ

アホみたいな利子のローン組むなら
貯金して老後に買うわ

確かに今の時代賃貸の方がいいかもな

値段は1/3ぐらいにならないかな。

マンソンの建て替えなんてのは実際無理だよな、近年のタワーマンソンはどうするつもりよ、億に迫る価格で設備的な耐用年数は２０年、
そこから大規模修繕とローンとの板挟み、地方から出てきてこういうところに無理して住んでる奴の気がしれん。
田舎モンは畑の真ん中に広い平屋建ればいいのに。

>>63
汚染のひどい地域は間違いなく落ちるね

>>80
落ちるのは地価だけじゃなくて液状化で家そのものが落ちる可能性もあるな

この手のスレってマイホーム派の余裕がないよな
一生もんの買い物して取り返しがつかないもんだから
当然と言っちゃ当然だろうけど

去年、地質や過去の文献、その他を調べ上げて
地震、洪水、台風、津波に強い場所へ土地買って家建てたが
まさか放射能のせいで避難するハメになるとは

賃貸なら色々場所変えれるしなー
一か所に永遠に住むとか耐えられない

今の時代、高収入か公務員以外に買えるヤツ居るのかね？

不動産の営業が電話で、今金利が低くチャンス、多くの方が買われていますと
抜かしてた。根掘り葉掘り聞くと嘘としか思えなかった

ぶっちゃけ低賃金だし給料も右肩下がりだし、
日本経済の先行きや原発事故の収束が見通せないから
俺ら底辺がマイホーム買うのはかなりキツイ

俺は昔、東京人に田舎者と２ちゃんねるで馬鹿にされた
埋め立て地のお台場をおしゃれと考えている東京人の思考が理解できなかった
今回の地震で東京湾の沿岸部で液状化現象がおきて爆笑した
昔の日本人が住まなかったところには住んではいけないと勉強になった

>>85
買う奴自体は結構いるよ
特に奥さんの意向で低収入でも無理矢理作らされたりする
田舎ではよくある

>>82
基本的に持ってる人程余裕って無くなるからな、失う恐怖が大きいし
あと賃貸派を名乗る大部分がそもそも賃貸派とかじゃなくて1LDKとかの一人暮らしだろ
そりゃ買う必要なんて微塵も無いと思うわー

よっぽど人気のある地域以外は地価が上がる理由がないんだけどな。
デフレだし、人口（需要）減ってるし。
賃貸で地価が下がってきたら家賃下げる交渉するか引っ越せばいい。

マイホームを持ってこそ家族
家賃を払うならローン組むほうが得
ていう洗脳
金貸し銀行ズが古くから行ってきた洗脳

>>87
大阪もほとんど埋立地だろ

情強はBライフだろ
賃貸(笑)

>>82
そりゃ高齢者がいないからな
年取ると賃貸できる部屋がなくなっていく

持家派は隣に基地外が引っ越しして来たらどうするの？
子供が学校でいじめられたらどうする？
転勤になったらどうするの？
失業して金利が払えなくなったらどうするの？

ローン組んでまで家建てたりマンション買ったりするには景気がいい時代まででしょ
これからは無理するとやばい

>>88
それなんて俺
嫁はもとより嫁の家族からのプレッシャーが凄い

快適さでいえば持ち家や分譲だが、自己や周囲の状況変化に悲しいぐらいに弱い。

でも掛捨てと思うと馬鹿らしくなるよね

金がないならプレハブハウスでええんちゃうか

>>94
単身者が増えて来てるのに
今後将来もそんな調子で大家はやっていけんの？

持ち家派はおおまえけんいちを読めばいい

積水化学系のメーカーと建材を使わなければ問題ないんじゃないのか

中古物件は？今なら地震で落ちた瓦なんかも修理してあるでしょ。
新築より固定資産税安いし、どうでしょう？

家が完成した次の日に津波で流されたやつとか見ると哀れでならない

>>99
おいは無駄な利子払う方が嫌だな

ある資産額に相当する家や土地に住む権利自体を
切り離して持ち運べるようにできたらいいのにね

そうすれば、家や土地にしばられることなく、
行った先でその権利に見合った家に住むことができる

まぁ賃貸借りるのと大差ないか

災害リスク軽減のために賃貸選ぶやつは貧乏人
金持ちは保険でガチガチに固めておく

相場が下がれば、賃貸なら交渉して家賃下げられるけど、
持ち家だとローンは減らないのに、資産が目減りして涙目。
今後相場が大きく上がることは無いような気もするし、
ここで散々言われているように、地震やらなんやらのリスク高すぎると思うのだが

長期的に考えたら家買う方が安上がりだろ
固定資産税の糞高いところに住むのなら別だけど

親の土地を相続して戸建てにするか、
土地を売ってマンション買うか、賃貸にするか、災害前なら確実に戸建派だったけどなぁ。

前にマンション買おうと思ってモデルハウス見たんだけど、リーマンショック後に3 千5百万の物件が2 千万になってた。
これで買うのやめたわ。

自分の城かもしれないがローンだと逃げ場ないからな、精神的にキツイと思う
賃貸だと家賃補助あるし、キャッシュで買えるくらい余裕があるなら別だが

山奥に豪邸っての憧れる

自宅に欠陥があったらどうする？
液状化したらどうする？
社会保険料が高くなることや固定資産税を納めることについてどう思う？
売買の手続きで不動産の価格の2割程度のお金がかかることについてどう思う？

>>94
人口減でそんな事言ってられなくなってくる。
23区内の大家だが、
家賃相場が下がってきてる+得屋が以前より埋まりにくい

賃貸とか楽器出来ねーじゃん

パパががんばって浦安に夢のマイホーム建てたのよ、感謝しなさいよ

キャッシュで中古買うならいいけど、新築ローンで買うのは賃貸より余裕で高くつく

こういうのって賃貸業者が書かせてる記事だよね
みんなに一戸建て買われたら、潰れちゃうし

コンテナみたいなモジュール組むだけで家になるって工法あるじゃん
ああいうのをもっと突き詰めて安上がりにしたらいいんじゃないの？

ただ住むだけの場所に、そこまでこだわりがある奴は少ないと思うのだが

今は怖くて家建てれんわな

どこで震災が来るかわかんね

２ちゃんだと都市圏にいると賃貸で車ないのが当たり前みたいになってるけど
実際はそんなことないからな
みんなマンションや戸建てくらい買ってるし車も持ってるのが普通だから
賃貸最高なんていってるのは学生とちょっとだけ社会人だろ

田舎に戸建が男のロマン

>>117
さらに大声で騒げない。
だからカラオケにいく。

ま、だけどね、家賃いくら払っても、自分のモノにはならないんでしょ？

家賃だと思ってローン払えば、そのローンは資産になるんだよね？

>>116
私は借り手だが、住んでるところが、
都内（といっても多摩地区だが）駅徒歩3分でも2割くらい空室。
おかげで家賃下げ交渉は電話一本5分で済んだ。
出て行かれると困るんだろうな。
大家さんも楽じゃないだろう

壊れたら新しいの買えばいいだけさぁ

>>123
いや、氷河期世代以降の都市圏住みは賃貸で車持ってないイメージで合ってるよ
車持ってても軽自動車

>>117
賃貸だと出来なくて持ち家だと出来る理由がわからん
賃貸の一軒家とか防音マンションとかあるし

>>126
その資産が目減りするのと、固定資産税のような税金がかかるようになる
トータルでみると結局マイナスサムだと思うぞ

群馬だと車もってない、持ち家がないは致命的だわな

今年鎌倉の山の上に家を建てたけど快適だぞ。賃貸でリビング40畳とかの一戸建ての選択ないもの。

まぁ金があるからリスクがあろうと平気なんだが。お前らも仕事頑張って金稼げよ。

金を稼げない奴は賃貸で我慢してろ。それだけのことだろ。

>>126
賃貸は住居の劣化について金を払う必要がない。
でもカスタマイズできない。

金のある奴は持ち家最高だろうなー

資産になるところなんて庶民は買えんぞ
大半は売りたいときにに売れないゴミ

ジジババになったら貸してくれないぞ
築５年の中古かキャンピングカーがいいと思う

>>129
車なんか6割以上は持ってるよ、妻帯者で持ってない奴なんて周りにいない
駐車場だって家持ってればマンションでも高くない

都会でマイホーム住みなら認めるが賃貸住みとか奴隷乙だわｗｗ
搾取されすぎ

要はその金銭的にはマイナスサムなのを置いておいても、
家族で広々と暮らせるマイホームっていう快適さを買うわけだよな

が、ちょっと今の経済状況や震災の余震が予想される状態では
リスクが高すぎるねって話

実家建て直す方がいいのかマンション買う方がいいのか悩んでる

うちはいま共働き合わせて手取り月60万貧乏賃貸
20年後にどっか田舎に戸建てを買うＹＯ

築２０年の実家がいろいろガタがきてる
何を思ったか５０半ばにしてもう一軒建てるそうだ
ローン払い終わるまでに死ぬんじゃないのか
老い先短いんだから賃貸にしとけばいいのに
年寄りは持ち家信仰が強すぎる

普通にポンと買える奴は買ったほうがいい。
要は、身分不相応なレバレッジは利かすなということだね。

アメリカみたいな広大な土地で庭付きのキャッキャできるような感じならいいけど
この国で一戸建てってどうも夢がないね

http://2.bp.blogspot.com/_WX2PTUuQiQs/TD-eMVlvuuI/AAAAAAAABBU/A-3boo3HO_c/s1600/blithewood-mansion_1.jpg
http://2.bp.blogspot.com/_vVeJyFyQKh4/TCtstH9gRCI/AAAAAAAAAFs/lt-u8z3vQnw/s1600/Mansion+with+promenade.jpg
こういう家建てたい

売買のたびに費用がかかるのと、税金のかかり方も変わる
社会保険料が高くなる
持家主義は宗教と親父に言ったら親父は家を買っているから認めたくない
地震の後にテレビで崩れた家が放送されているときに
同じことを言ったら納得した
持家派の論拠はその程度のもの

>>131
その資産が目減りすれば、固定資産税も下がるけどな。

>>131
老後とか子の世代まで考えれば余裕でマイホーム派の勝ちだろ
もちろん、マンション派は論外だが

>>36
子供巣立ったら、減築して自宅前を月極駐車場すればいいんじゃね？

>>146
昔はそんなキャッシュフローとかリスクとかの損得勘定をシビアに計算しなくても
エイヤで家買ってもなんとかなったんだよなぁ…うらやましい時代だ

貧乏人が新築の家買ってローン払い終わる頃にはボロ屋だろｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>146
持ち家は嗜好品だから金かかって当然の税体系になるよなあ。
金持ちだけやればいいと思うわ。

>>131
結局生きていく上で金がかかるってのは購入でも賃貸でも変わらんな
金のまま持つよりも目減りしていくのは当然だと思う

あと購入派が一番駄目なのは背伸びしすぎ
2LDKの狭い賃貸アパートで親子3人暮らししてたようなのが、5LDKの一戸建て買えばそりゃ買う方が金かかって当然だろうに

ローンで買っても払い終える頃にはフルリフォーム必要だからな。
特に水回り。

うちみたいに土地が2万坪くらいあると
賃貸がどうのとか考えないと思う

>>148
そういう事考えて俺らの親世代がもう建てちまってるからな
状況によってはそれを譲り受けることもできるから腰は重いねえ

>>151
家賃払ったって、ボロ屋だけどな。ｗ

途中で家賃上げられたりｗ

新築買うやつは情弱、中古で十分
http://www.rehouse.co.jp/

はいはい家買えない貧乏人のひがみねｗ

一戸建てを買うと最後は土地が残るのがいいよな
マンションを買っても自分の家とはちょっと言えないよな

ローンって将来もずーっと働き続けますっていう契約書みたいなもんだからなー

結局生きてくには我々庶民はどっちみち働かないといけないから一緒なのだがｗ
未来の自分が返済できるだけ労働市場での価値を持っているのか？
グローバル化が加速してる社会では、ちょっと自信が持てないよね

>>141
俺も金貯めてキャッシュで買えるようになったらマンション買う予定

>>143
スレ終わっちゃうけど、結局そういう事だよな
余裕がないのに家買っちゃうのが情弱

親に建ててもらっちゃったからなぁ
住みたいとこに引越しも出来ない

>>160
マンションだけはイヤっだわ〜〜〜ｗ

買ったのではなく先祖代々のマイホームなんだけど
家庭菜園とかやってみると楽しいぞ

梅、枇杷、無花果、柿、蜜柑、葱、韮、紫蘇、茗荷、その他いろいろ採れるよ

原発で資産価値が減った地域は東電に集団訴訟すればいいよ

貸す方も楽じゃないだろうなぁ

まあ、いざとなったら実家があるし、今は賃貸で、将来もう少し収入上がったら持ち物ほとんど処分してサービスアパートメントに住むのが理想だな。

競売とかで安く落として自分で直せばいいんじゃねもう

固定資産税高いんだよ
賃貸でいい

>>75
家賃補助あるなら賃貸だね
うちは、補助ないから持ち家率高い

リホームは、10年以上住まないと考える必要ないんだけどな。

駅直結タワマン買ったけど結局車乗るわな

地方か都心か、家族形態や勤めてる会社の安定度にもよるわな
マイホームのためとはいえ、片道９０分満員電車とかはムリポ

>>166
山口県ってだけでノーサンキュー

>>171
でも、家賃って大家の取り分入ってるから、トータルで高いんじゃないの？

まあ、ライフスタイルの問題だと思う。
今の会社に解雇されることなくずっといたいなら家買えばいいし、どこにいても稼げる仕事してるなら買う必要ない。

>>177
逆だよ
稼げる自信ないから
家なんて怖い

>>174
自分が嫌でも奥さんが大体実権握るから
「満員電車ぐらい我慢しろよ。私だって家事と子育て（ｒｙ」で終わる

超高級物件は違うだろうが、マジで部屋が埋まらなくなってきてるから
借りる側の賃貸条件はよくなってる。
高齢者に貸せないとか言えなくなってきてる所もある。

品川区、駅まで1分、コンビニ10秒物件が退去してもすぐ埋まって
今まで空くことはなかったが、今は半年程空いてしまってる。

震災後の影響で家賃相場も少し下がったし、
震災の影響もあるかもしれんがそれでも入らない。

子孫にどうしても土地だけでも残したい、という人は買ったほうがいい。
だが大家が言うのもなんだが、分譲マンソンはやめておいたほうがいい。

子供の頃からずっと戸建てで育った俺は、マンションには住めない

結婚して速攻戸建て買った
住宅ローン減税で固定資産税分くらい帰ってくるし

家自分で立てると分かるが、広さや資材のスペックで賃貸は３０％くらい割高。
そんなプレミアム払って、メリットは一生に１回あるかどうかの災害ってのは割りに合わない。

上物なんて2000万も払えば、４，５人暮らせるくらいの物変える。
全部ローンで支払っても、今の為替なら7万前後じゃね？

土地がダメに成ったらご愁傷さまだけど。

嫁子供がいるなら選択肢としてはアリ、入らされる保険で死んでも家は残るからな
独身で買うならよっぽど欲しいんじゃなきゃ馬鹿だな

災害だけじゃないだろ
近隣住民とのトラブルなんかのリスク

津波で家が流されるシーンは
これでアヘ顔ダブルローンになる奴がわんさか発生すると思うと爽快な気分になったわ

>>182
為替って何だよ・・外国の話なのか？

>>183
＞入らされる保険で死んでも家は残るからな

そうね、これは大きいかもしれない。

>>186
金利と間違えたんじゃね？

近々引越しを考えてるんだが、住みたい街の不動産屋に物件探しに行けばいいの？
それともネットで捗っちゃうほうがいいの？

>>188
北海道では金利のこと為替っていうんだな
またひとつ賢くなった

土地だけ買ってプレハブ

>>185
とりあえず、お前はその辺の在日朝鮮人にでも放火されて、死んでろな。

団体信用保険な、確かに嫁子供がいるならローンもアリかもな

>>188
いやまぁそうですよね。

マンション購入ほぼ決めていたんだが震災でやめた。賃貸で好きな所に住む。

>>180

＞品川区、駅まで1分、コンビニ10秒物件
大家さん、そこ貸しとくれ

>>189両方殺らないと

敷金･礼金はまだしも更新料を払うときの絶望感は欝。

土地が最初から用意してもらえるなら持家もありだと思う
そうじゃないなら賃貸の方がいい

自分で家を作れば良いじゃん

持ち家もあんまり早く買いすぎると
せっかく建てても老後になる頃まで持たないよね
建てるにしても、40代くらいで建てるのがよさそう

今って晩婚だから30歳くらいが平均初婚でしょ？
40歳くらいで、子どもが高校生になるくらいで建てるのがいいんでないの
そうすりゃ耐用年数30年で、70歳くらいまではなんとかなる

>>200
どんだけ暇人なんだよｗ

20代30代ならいいけどさ、現実問題として40代になって賃貸ってあり得ないだろ
東京に住んでる友達ですらみんな30代には持ち家になったぞ

3000万円の一軒家を借りるには毎月15万円、毎年180万円が必要
50年で「9000万円」かかります
購入した場合、ローンの利子や維持費をいれても50年で5000万円程度で足ります
しかも建物の資産価値はほぼなくなっても、土地の資産価値は残ります

どっちが得なのか明らかですね。
まぁ数千万円のローンすら組めない階層（ニュー速の母集団）には無縁の話でしょうが

>>201
そんなもん、リホーム代くらいはガキに出させれば良いジャン。

じじばばになったら、家なんか貸してくれるところ、無いぞ。

>>196
割とマジで入居して欲しいわｗ

でもホントに借りる側の条件は良くなってきてるから
家賃の値下げ交渉は絶対やった方がいい。
まず強気に言って、だんだんと折り合い付けていく感じだとうまくいきやすいお。

>>200
更地にプレハブポン置きでもいいよな、エアコンぶん回ししなきゃならなくなるけど

嫁に買わされてる奴ばかりだな
情弱とかいう問題ではない

>>202
じいさんが建築士だったけど自分で家建ててたぞ

>>207
ならトレーラーハウスの方が良いジャン

都心に無理して鳥小屋を建てるくらいなら賃貸でいいと思うが
田舎じゃ賃貸とかありえんけど

>>209
そらあんた、職業ガラでしょ。ｗ

トレーラーハウスってウンコの処理とかめんどくさそう

都営か区営に入りたい

けど一人はジジイでないと×

ローンなんてしないで普通に買えばいいじゃん
それができない奴は賃貸でいろ

キャッシュで払えるならOKだがこの不景気の中、年収の何倍ものローンをくむのはやめるべきだろ
精神的に追い詰められる

持ち家は税金もかかるし10年20年もたてばボロボロになるからメンテナンスも必要
天災のリスクもあるしご近所付き合いで失敗した時も逃げられない
職を失った時、家の場所を中心とした職探ししか出来ない

賃貸は天災のリスクなし、何かあったらすぐ移ることが可能だから転勤、転職もしやすい
何年かごとに移っていけば新築に常に住むことも可能
加えて家賃補助でる企業は多いんじゃないか？
そして何よりローンがないから精神的に身軽
賃貸最強すぎる

>>213
プレハブも、同じなんじゃね？

>>214
それ以前に当たらないだろ

>>204
賃貸で50年も借りる奴はまずいない。
土地の資産価値は市場で売れなければ意味がない。

田舎では見栄かどうかしらんが世帯収入300万程度の貧乏人もマンションや一戸建て買ってる。
で、案の定ローンの返済に追われてるｗ

結局その人のライフスタイルに依るから、
自分のデメリットが少ないと感じたほうを選べばいいお。

メリットが多いより、デメリットが少ない方を選ぶべしべし。

都営とか、いろいろ決まり事がうるさそうで、イヤだなぁ。

今ならｽﾘﾙが味わえる高層が御薦め

屈強は車中泊とテントで済ませる

>>219
じゃあホームレスにでもなるの？

>>220
親の援助とか、家族の共稼ぎとかないと、無理だと思う

>>222
買っても一緒だぞ

住宅手当50まで月4万出るし持ち家なんていらね

家なんて大体にして自分が安定した時に絶対的な安定を求めて買うものだろ
国も安定してない上にお前ら自体が安定してないだろうしその環境を求めてるかも疑わしいところだ
なによりもおまえらそんなに歳食ってもいないだろうに

長男で都会に実家があるって楽だよなぁ。
若いときは賃貸で好きなところに住んで、老後は実家に帰ればいいんだから。

>>227
うちは全然うるさくないけど？

ま、常識的に振る舞ってるだけだけどね。

>>220
田舎には一戸建てしかありません

マンションあったらそれはもう都会

>>204
その比較は現実的じゃない
一軒家を買うの比較対象は一軒家を借りるじゃなくてアパートなりマンションなりを借りる
購入となれば最低ラインってのが大きく引き上げられるけど賃貸はそれを自由に引き下げできる
賃貸の最大のメリットってはこの部分だと思うよ

で、チミら、住むところとか考えないの？

今回震災でいろいろあったけど。。。

管理会社との家賃の下げ交渉がメンドクサイから賃貸はやめとけ。
お前ら、長く住んでるなら一回交渉してみろ。

>>233
アパートを購入する場合と、賃貸する場合で比較しても同じ

住宅手当出るやつは賃貸でいいよな

住宅手当って言っても、給料の一部でしか無いジャン。ｗ

>>236
いやだから、買うか借りるかってのは土俵が完全に変わっちゃうから比較自体が無意味なわけよ

>>206
大家と直接契約なら仲介手数料なくていいんだよな？ぜひお願いしたいｗ

>>239
そういう新興宗教があるの？

100万くらいの家賃のとこにフル手当てで入るのが最強の気がする。
てか議員宿舎ムカつく

自営業で家賃or住宅ローンを経費に入れられる人は
どっちの方が得なんだろう

住宅手当出るけど一律だからか既婚者子供ありで持ち家なんて少数派だぜ
社宅＞＞分譲マンション＞賃貸＞＞超えられない壁＞＞持ち家

>>241
仕事場から50分圏内、その他条件に叶う
5000万の物件なんてありません
中古でもなかなかないわ

>>225
そこでホームレスとか突拍子もないことを言い出すのも意味不明。

つかメンテナンスコストをかけない住居はすぐにあばら家状態になるから
自己所有地の持ち家でも金が尽きれば体のいいホームレス状態になるのだが。

パラサイトシングルが最強だな

やっすい公団住んでるけど周りの樹木とか死ぬほどある緑を勝手に整備してくれるし、古い部分は無償交換だし資金源が気になる。

つうか、賃貸の管理会社悪徳すぎる。
マジでサラ金の営業マンと同じだろ？
サラ金の営業マンに追っかけられたこと無いけど。

>>248
もれなく税金でまかなっとります。
植木屋もリフォーム屋も関連企業でガチガチときいたが

マンションなんて買うやつの気が知れないよなあ
地震で傾いたら建て直すこともできねえし修理も難しい
エレベーター止まったら毎日登山ｗ
馬鹿じゃねえの？ｗ

転勤なくて給料そこそこで持家手当があるうちの会社は
家買ってる奴なんてほとんどいないんだが
どんな層が買ってんのよ

ところが賃貸なら、こうした不動産のリスクをすべて大家に転嫁できる。

そうしたリスクを全て想定した賃貸の価格設定になってるだろうことは、なんで想像出来ないんだよｗ
俺は俺が建てたいデザインの家があったから一戸建てにしたんだｗ

>>250
やっぱ税金か。
となるとURがお得かな。
何せ他人が勝手にかね払ってくれるわけだし。

やっぱ戸建てが最高だよねｗ
ローンの支払いこそあれ、賃貸の家賃払うより全然いい
払い甲斐があるっていうか

>>249
払えへん奴が多すぎなんや。
しかも法律は滞納者の味方と来てるからヤクザまがいの代理人で取り立てるしか無い。

問題は死ぬまで借りてられる金があるかどうかってことだけだ。

貧乏人は賃貸にしとけ
金持ちは一軒家
流されても買えばいい

地震で潰れるぼろ屋に住んでるのが問題だろ
俺は庭いじりが好きだから賃貸は無理だわ

>>166
畑はいいよな
家の隣の畑340坪安く譲ってもらったんだが楽しくてしょうがない

>>256
俺は家賃ちゃんと払ってるのに、あいつらややこしいんだぞ？
あれは本当に人間の屑がやる仕事だわ。

田舎糞羨ましい。

賃貸じゃ高級そうな内装のところはまず無いだろｗ　
逆に高級を売りにするところがあっても、そういうとこは掛けた金以上の値段設定にする。
長く愛せる住まいにしようと思った場合は、自分で建てた方が絶対割安。
これは土建屋の俺が教えてやるｗ

>>262
買い物時に車必須だぞ

結局、マイホームも賃貸も、リスクを移動させるだけで、
どちらにしろ何かしらのリスクがあるからイコールになるということらしい

マイホームのリスクも、保険とかいろいろ入れば大分ヘッジすることができるそうな

>>252
そりゃお前が底辺企業に勤めてるからだよ

>>262
田舎は子供の教育や医療施設にも困ることが多い
安かろう悪かろう

つうか70代で収入が年金のみになったときに貸してくれる大家が
あると思ってんのかｗ　将来の不安のために持ち家にするんだよ。
あとは老人ホームで死ぬと思ってるなら賃貸でもいいだろうさｗ

俺はカウボーイだからな
帰る場所が欲しかっただけさ

>>268
70代で収入が年金のみになった時に
築40年近くなってボロくなった家を修理する金貯めておかないと
どっちみち同じだろうな

新しい家を建てればいいじゃな〜い

>>268
心配しない。

そんな時代には日本も世界も激動真っ只中だから。

>>272
そんな時代っていうか
今がまさに激動の

老人になったときに子どもが同じ土地に住んでいるとは限らないし、
子どもの嫁さんが同居嫌だとか言い出したら子どもに頼ることもできない

どっちにしろリスクは大して変わらないよ
賃貸の人の場合は、退職した後も死ぬまで
家賃払えるだけの金銭を確保する自信ないなら、
持ち家のほうがいいだろうな

俺らの頃には年金あるかどうかもわからんしね

底辺政令市だが、土地はいくらでもあるので家建てたほうがコスパは上
今、ちょうど住友林業と話してるところ

100坪以下の狭小住宅を30年ローンで買うなら賃貸でいいかも

>>270　まだ土地代が残ってるだろ。40年後には土地も幾分下がってるかもしれないがな。

賃貸と持ち家なら賃貸最強で決まってるんだから何階が最強か教えろ

>>185
俺も液状化した映像をテレビで見て爽快な気分になった

>>277
階段登るの大変

継いだ家や土地があるとか以外で家建てる奴は例外なくアホ
一戸建てじゃなきゃできない事をやりたいなら別だけどな
それでも借家探せよと思う

そもそも田舎って賃貸物件がなさそうなイメージ
土地も都心と比較できないほど安いだろうし
人口減少で１０年後・２０年後の田舎とか、土地の値段なんか０円だろ
車がないと生活できないのに、年取ったら一人で生きていけないな

東京や千葉から放射能のせいで引っ越した奴いる？

>>279
1回だと洗濯したパンツ取られないか心配

>>263
節税目的や投資向けの安物件ならそうだが最初から賃貸経営する目的で
建てられた賃貸物件だと分譲グレートやそれ以上のところも多い。
今やまともに賃貸経営を考えるのならそういう設備投資をしないと
いい入居者が選んでくれない。

賃貸は大家次第で大きく変わる。
節税目的や区分分譲の投資マンションだと節税や利回り重視になるから
どうしても安っぽくなるしそういう大家は商品力を向上させようとしない。

津波を考えると５階

家庭菜園がやりたかったからな。徒歩0分でｗ
作務衣を着て四季折々の果物・野菜を朝にちょっとずつ収穫して生活する。至福だわｗ

家庭菜園ねえ…

近所で夫婦で働いてる奴は庭ですらコンクリで埋めてるぜ？
雑草抜くメンテナンスの手間が惜しいらしい
ま、主婦がのんべんだらりとしてられる経済状況じゃねーからな

借金なんかしないで買うのが普通だろ
飽きたらまた買えばいいし

>>276
帳簿上の資産価値はあっても売れない土地は単なる税金発生装置。

>>277
中高層物件の低層階か低層物件の最上階でかつ角部屋。
専用庭があって環境がいいなら1Fもあり。

>>285
地震はどう？どこくらいがいいの？

>>287　嫌いな人はそうするだろうなｗ　俺なんかアメリカンドリームよろしく
芝まで植えちゃってる方だからｗ　

>>277
何が賃貸最強だよｗ
要するに貧乏で単に買えないだけだろがｗ

女子高前のアパート最強他は糞

80過ぎると保証人がいても貸してくれる部屋ないけどね

10階建ての3〜4階が最強

賃貸なんて情弱、情強はダンボールハウスに住む

賃貸に住んで金貯めつつ高齢になったらマイホームが最強なんだろ
そして最終的に子供にやる
ν速で学習したぞ

>>277　最上階はやめた方が良い。あれはマンションの屋根裏部屋のようなもの。
冷暖房効率考えるなら左右の部屋ある方がいい。勝手にやってくれるからなｗ
一戸建てが効率悪いのは外気に触れる表面積が大きいから。

>>270
最低限でいいならたいしてかからないよ
なんでそんなに必死なんだよｗ

一つだけいえるのはローンを組んで家を買うのなら流動性の高い
つまり将来的にわたって売却可能な物件にしろという事。

終の住処とかいってローンで買うのは鴨としかいえない。

>>300　そうだなあ。中古でも値上がりする所、そんなところは東京都心の
駅近タワマンしかないだろうけど、それなら所有リスクを値上がり期待で
相殺出来る。

一人暮らしなら広いワンルームor1Kと１LDKと2DKならどれが一番捗るんだ？

>>277
狭い賃貸に住んでなにが最強だよ貧乏人
一軒家最高

>>297
最後に買うにしても子供が欲しがるような土地かどうかが重要だろ
300の言うように将来老人団地でゴーストタウンになるような所では
買う価値はないけどな

マンションは上隣の住人による。バカ上リスク減らすなら最上階

自分の家に住むかどうかすら躊躇する日本人…惨めだよなぁ
なんでこんなことになっちまったんだ

多摩地区だがマンション売ってくれコールが半端ない
東の汚い町から流れてくるようだ

>>306
不動産業界が怪しすぎるからさ。

>>21
＞地元の建設業者に頼むのが一番だろ
死亡フラグ
零細ドカタは逃げ足速いから
欠陥だしまくったらすぐ会社たたむ

>>302　収納が十分じゃないなら、一人暮らしでも荷物専用部屋があった方が良い。
そこに押しこめばリビングは常に綺麗。　それとキッチンは男子厨房に
立つ気にさせる位の設備は欲しい。でないと外食ばっかになって高くつく。

今戸建て買うには不安要素だらけ

阪神大震災の時に、６０代くらいの自営業のオッサンが
住宅ローンで家買ったと言ってた　そんな年のジイサンでも
そこそこ収入あれば、ローン組めるの？

>>289>>298
覚えとくわ

>>310
つ断捨離

必要なもの以外は持たなければ
荷物専用の部屋のためなんかに
余計な家賃を払う必要はないのさ

一時的に必要なものは借りるとか、
オクで買ってオクで売るとかすればいい

>>301
キャピタルゲインはボーナスみたいなものだから最初から期待するなよ。
重要なのは何かがあって資産運用の形態を変更する時に身動きをとり易い
資産にしろという事。
売却にしろ賃貸にするにしろ客に魅力のない不動産は単なる負債。
ローンで買っているのなら負債を負債で払うようなものだ。

共有持ち分にしてる夫婦が離婚になったら超悲惨だぞ
売るだけでも一苦労

>>292>>303
一億総貧困の時代になに言ってんの。コスパ考えろやドクズ

>>309
そのとおりだな
安かろう悪かろう

やどかりみたいな家はいやだな

業者はそりゃ一円でも安くあげようとするからなあ。
施主が詳しくなって材料支給で建てられればベストなんだが。

過疎化・高齢化した場所は買い手もいないし、犯罪も増えそうだし
終の棲家なら、３０年後・４０年後のことまで考えて買わないと酷い目にあいそう
都心から電車で１〜２時間くらいのかつての新興住宅地ですら
すでに６０過ぎの人間だらけだからな

これからはトレーラーハウスだな

母屋65坪、築25年
離れ40坪、築　5年
車庫13坪、築　5年
倉庫30坪、築　3年
敷地150坪弱。　
21世紀なのに全部純和風。。。。　orz

家賃がもったいないとか言う理由で早く買う奴がいるけど
・金利
・固定資産税
の負担がでかい上に
早く買えばそれだけ経年劣化してしまう
20代で買ったらローン終わる頃にはオンボロだぞ

今、ローンの金利、1,5パーセントも無いけどな、昔は10パーとかあったとか信じられん。

>>323
すごい広さだなあ
で、坪いくら？

>>307
多摩地方は今回の震災で
地盤の良さが注目されたからな
人気の住宅地だった浦安は液状化で逃げ出す住人多数

>>323
俺は金貯めて将来耐震和風建築の家建てるわ
フローリングとか寝っ転がれないし、裸足で歩くと痛いし大嫌い
畳ｻｲｺｰ

でも、年金生活になった時点で、持ち家（マンション含む）を持ってない奴は人生の負け組み

>>312
必殺親子二世代ローン！

東京にローンで家買っちゃって壊れたチュプ（娘4歳ｗ　旦那は団信にハメ済ｗｗｗ）


668 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/05/18(水) 00:12:20.51 ID:???
衣食住　この３つが生きるうえで重要　誰も異論ないはず。
でも借り物の住まいは嫌だ。　江戸時代の長屋の住人じゃあるまいし。

676 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/05/19(木) 01:19:39.47 ID:???
一生賃貸の長屋の皆さんｗ　＝　銀行から融資が受けられないかわいそうな人

739 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/05/30(月) 01:20:30.39 ID:???
賃貸ｗ　昔でいえば長屋の皆さんｗｗ

745 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/01(水) 11:34:32.32 ID:???　　←　なんかローンがチャラになる夢見てるｗｗｗｗ
原発汚染区１戸あたり１億円補償と銀行判断の住宅ローン債務徳政令でたな。
この金が一気に都心に流入、バブルくるーーーーーーーーーーーーー

751 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/07(火) 16:39:50.89 ID:???
一生借家もむなしい・・・・・・・

762 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/10(金) 03:39:07.06 ID:???　　←　旦那を生命保険代わりｗ
団信あるから、うちは生命保険がわりー☆

771 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/11(土) 03:16:00.37 ID:???　　←　少し我に返るｗｗｗ　不安が再燃ｗｗｗ
人生は短い！買ってよし、借りてよしじゃ！


★★くたばれ！持ち家至上主義★★
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229270490/l50

>>323
すごいじゃん。
俺んちの母屋は築60年だから、来年立て替えるよ。65坪くらいに収める予定。

実家でぬるい暮らししてるのが最高

>>323
普通の持ち家とかどうでもいいけど一部に残ってる純和風の家は素直にうらやましい

773 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/11(土) 15:16:20.52 ID:???
バカだなぁｗ人生短いから欲しい家買うんだろ？ノビ太くーんｗ
最後まで我慢して我慢して財産を国庫におさめてねｗ

782 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/13(月) 00:33:52.97 ID:???　　←　子供とローンを抱えて逃げられないｗｗｗ
4歳長女マジ天使（はーと

791 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/16(木) 14:41:54.44 ID:???
負け犬って債権を作ることさえできない、銀行から信用されてない哀れな人達ですｗ

799 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/17(金) 02:13:19.27 ID:???　　←　なんか夢見てるｗｗｗｗ
将来インフレでお金より不動産、金に価値がでるよ。
不動産も金も持ってないやつ情弱ｗｗｗｗｗｗｗｗバロスｗ

821 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/20(月) 03:43:49.37 ID:???　　←　不安で精神崩壊ｗｗｗｗ
バブル再来くるよｗｗ＾＾

823 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/20(月) 19:32:48.79 ID:???　　←　本格的に発狂開始ｗｗｗｗ
　世界がこれだけ広いのにｗｗ家さえ所有できない人ってｗ
せめてココhttp://www.lunarembassy.jp/で土地でも買って夢でもみてろよｗｗｗｗ
一生借家住まいｗｗｗｗｗｗｗｗあわれｗｗｗｗｗｗｗｗ
アフリカの土人でも家もってるお　うぇっうぇうぇっｗ土人以下ｗｗｗこぽぉｗｗｗおうふｗｗ

826 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/21(火) 02:29:48.87 ID:???
うわぁｗ　借家住まいが怒ったｗｗｗおもすれーｗ
百姓でいえば”水のみ百姓”っていうんだっけ？土地代を搾取され続ける>>825みたいなの？
教えてー高学歴の貧乏人さまｗｗｗｗｗｗｗｗうぇっうぇつ

★★くたばれ！持ち家至上主義★★
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229270490/l50

土地買ってトレーラーハウス置くのが最強

>>324
現金で買えばいいだろう
固定資産税なんて劣化による評価減で年々減ってくし
そもそも大した額じゃないからな

まぁ少子化で不動産の価格は長期的に見れば下落していくんだろうなあ

827 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/21(火) 03:42:40.97 ID:???
借家住まいの強がりｗ
�@いざという時、移動しやすいように賃貸です。キリッ
�A結婚はリスクなのでしません。キリッ
�B浮いたお金は投資してます。キリッ（実は原資割れｗ）
�C関東は放射能で危ない。キリッ（でもジャンクフード食べるお）

828 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/21(火) 03:46:08.64 ID:???
貸派にとって不動産とは【すっぱいブドウ】ｗｗｗｗｗｗｗｗ

863 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/25(土) 22:09:32.96 ID:???
ふふふ　賃貸さんがいきがってるおｗｗｗ
引越しできるー☆って引越しに５０マン、敷金礼金毎回払ってお金たまるってすごいねー。
引越しするほど転職くりかえしてるのー？＾＾　ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

866 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/06/25(土) 22:17:02.94 ID:???　　←　どうやら旦那は低層サラリーマンらしいｗｗｗｗｗｗ
それ東証１部上場と優良企業。
１部上場でも家賃手当て月１２０００円だけとかあるよ。

★★くたばれ！持ち家至上主義★★
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229270490/l50

なんで現代の家屋って昔の家屋と違って20〜30年程度で急激に劣化してくるんだよ
昔のからぶき屋根の家屋なら100年以上持つ上に味が出てくるっていうのに

ナガヤｗ


880 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/07/02(土) 07:01:39.75 ID:???
長屋のみなさん＾＾オッハーｗ

882 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/07/02(土) 17:02:57.32 ID:???
高台の家から安普請のアパート群の夜景を眺めるのが週末の楽しみですｗ

883 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/07/02(土) 23:01:27.38 ID:???
長屋のみなさん＾＾おやすみーｗ

891 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/07/03(日) 20:42:30.97 ID:???
長屋の皆さん　お・や・す・み＾＾　

894 名前： 名無し不動さん [???] 投稿日： 2011/07/04(月) 06:13:08.54 ID:???
長屋の皆さん　おはよう＾＾　人生楽あれば苦もあります。
まじめに働けば安普請の住まいから、いつか脱出できるお。ガンバｗ



★★くたばれ！持ち家至上主義★★
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229270490/l50

ID:GgzaUBFT0
はよっぽど借家馬鹿にされて悔しかったんかｗ
それかローン断られた口なんかなｗ

>>339
最初のできあがりがキレイになってる分、劣化するとあからさまにわかるのがねー

建築業で良かった
自分の家造る時は断熱と防音超丁寧に施工するんだ

ヨーロッパなんかは石造りで500年くらい住めたりするみたいだけど、
日本の気候じゃ無理だものなあ…
所詮土人の住む島ってことか

>>339
茅葺メンテの大変さが全くわかってないな

老後を考えて戸建てってのは阿呆らしすぎるだろ
老後なんてほとんど動かないんだしワンルームで充分だわ

仕事でも家でもなんでも一生そこにいるつもりでいたら駄目だな
手厚く飼い殺しにされてたらいざという時逃げられない

>>345
大変なんだろうことはなんとなくわかるけど確かに味があるというか現代のよりずっと良い

年金生活するまでに家持ってない奴はカスとか言ってるけど
そもそも年金生活するまで生きてることのほうが底辺もいいところ
情強は60までに自殺する

家庭持ちで、３Ｌや４Ｌ住んでたら、
家賃より住宅ローンのが遥かに安いだろ。
それが嫌だから、家やマンション買うわけで。

茅葺だなんだのああいう木造にしたら
普通の住宅より金かかるはずだぞ

お前ら家や土地も無いのかよ
普通親や祖父母のがあるだろ
あ、出稼ぎか

>>352
土地は2つもってる。ひとつには家建てた。もうひとつには墓建てる予定

祖父の家の周辺に行けば土地も田畑余ってるんだろうが嫌だわ
東京でニートやってたい

都会に土地と家あるやつは生まれながらに勝ち組だな…
俺なんて島根にしか無いから相続すら放棄したわ

>>355
いっとくけど土地なんてタダで持てないぞ。
そのへんに遊ばせてるような土地でもキッチリ課税される

>>352
祖父母の田舎に先祖代々の家も土地もあるが、超田舎で農業以外の仕事がない
相続してもどうしようもない

40才で7000万貯めた。
家賃年200万のうち50万は家賃補助、100万は配当で賄い、実質的な負担は50万程度。
年間貯蓄は年500万位かな。この他に嫁が自分の稼ぎで年300万円貯めている。

でも一人暮らしだと困る

>>339
100年ももったら商売になんねえだろｗ

隣上下に気を使う賃貸は疲れるよ
子供が産まれたら泣くしどうしても騒ぐしな

>>339
主な建材の違い。
昔ながらの建材は補修しやすく時間が経っても風合いが出やすいが
いわゆる新建材は見栄えがよく施工が簡単でも補修がし辛く
経年劣化しても風合いが出にくい。

ただ昔ながらの建材使ってもメンテナンス怠ると劣化するのは同じ。

>>344
よく出来た木造建築なんかはメンテナンス次第で100年位余裕で持つし
ヨーロッパの石造りの家もメンテナンスあってのもの。

つか国民性で新しいものを好むのでメンテナンスするくらいなら
建て替えてしまうのが日本に歴史ある一般建築物が少ない最大の理由。

糞田舎の土地相続したくないから、自治体に寄付したいとも申し出たけど、拒否された…

>>358
珍しいね、40歳で金あるのに借家って
子供がいないの？

>>363
相続放棄は普通にできるのでは？

実家暮らしで貯金が一番

>>365
一部放棄は無理では？
税金滞納宣言して差し押さえてもらえばいい

阪神大震災のとき、賃貸住んでたが、半壊扱いになって大家にではなく
住んでる俺に金もらえて相当儲かったな
半壊なのに問題なく住み続けてたしw

結局それぞれに相応のリスクとベネフィットがあるということでいいんじゃないでしょうか

近所にマンションが沢山作られてるが、
こんな糞みたいな街に一生住む気になれないので買う気しない

>>32
免震だよね？
大手組織設計会社か大手ゼネコンの設計なら構造体は大丈夫だと思う
震度7の栗原市に免震の公共建築物があったんだけど、免震層が40ｃｍ以上動いたけど、大きな被害はなかったらしいよ

結婚の予定もない糞ニートだから関係なかった

てか結婚して子供できても今の家賃設定で話してる馬鹿はなんなの

普通は社宅に住むだろ

生きてたって仕方ないから死のう

アパートやマンションでの近隣トラブルが多かったので、
結婚を機に家建てた。27の時。

安い賃貸にしか住んでなかったせいかもしれんが、不特定多数と同じ建物とかマジ勘弁。

>>376
全く同感だな

なんかログハウスのキットみたいなの見掛けたんだが、そんなんでもいいなーって思った

こういう所の書き込み読んでたら自分の貧乏ぶりにマジで鬱になってきた
首都圏のやつら半端ない勢いで金やら物持ってんだなあ
そりゃこっちに避難だ何だって簡単にしてこないわけだわ

やはりパラサイト最強

結局いつも対立軸。
人それぞれの枝分かれなのに。

東電じゃない電力会社だけど、2LDKに光熱費こみで家族と1万で暮らせてます(^^)負け組ども乙

普通は実家に住むだろ

>>379
でもウニやカニとか安く食べられるんでしょ？いいなあ

東証一部上場企業だけど、30まで独身寮に光熱費こみで5000円、30超えてからあるいは結婚したら家賃65%会社負担。もちろん20万も30万もするようなとこ住んだら人事に目つけられそうだが

>>13
それなりでかい地震なら全額でるだろ

>>385
独身でも家賃補助あるの？
いいねえ

デケー家(築40年ぐらいの実家)に住んでるが
親が物を捨てなくてデケー家の意味ねえ
また、デケー家と言っても古い家なので部屋が通路みたいになってて効率悪い
死んだじいちゃんやバアちゃんのものとか、そのまま残ってる。将棋盤とか絶対いらねぇ
捨てようと言っても「遺品は捨てられない」とか言い出す始末。将棋盤とか遺品かよ
親に物を捨てさせるにはどうしたらいいよ・・・誰か助言くれよ

>>385
裏山。不動産かインフラ関係？

>>388
将棋盤欲しい、、、
何寸盤だ？本カヤか？

実家が持ちマンションなんだけど何年ぐらい持つのかな
俺が改修しなきゃならんのかと思うと気が滅入る

場所によるが、競合物件が増えるので大抵は10年位で入居率が落ちてくる。

今までに建替えしないで解散したマンションってあるの？

>364
子供はいない。
両家の実家が余る。

>>386
でないよ。地震保険て生活保障的なものだから

>>389
某関西の通販企業だお

>>390
そんな専門用語で言われてもわかんねーよ
20年は同じ場所に佇んでるから、なんか宿ってるかもしれんとしか

賃貸最強って奴は50歳とか60歳とかになっても賃貸なの？うけるww

子供がいたら賃貸はないと思うわ

知らんけど今の氷河期とゆとりの賃金を見る限り、
彼らが50歳とか60歳になるころには独居で賃貸が主流になってると思う

途中で老人が死に絶えて地価ががくっと下がって、
安価に買えるようになるとかでもしなければ

>>392
親戚しか住んでない小さいビルなんだ。築20年ぐらいでローン無し
土地と建物の権利を親の兄弟で分けてるみたいなんだけど祖父母他界したら面倒くさいことになりそうだ

子供がいたら
×賃貸
○集合住宅
はないわ

の間違いでは？

むしろインフレカモン。
今の団塊って初任給5000円が退職時500000円だろ、確か。
40年で給料100倍になればいいんじゃね。

ゴミ出しがウザそうだから賃貸マンションでいいわ

DIY超おもすれーんだが俺はたぶん脳が外人なんだろうな

>>388
お前相続税逃れの碁盤話しらんのか？

>>405
家建ててる最中だけどジョイフル本田いくと色々妄想しまくりで楽しすぎる
芝刈り機一つで1時間は時間潰せる

ネットが普及してからDIYの幅が超広くなってる
田舎のホムセンの情弱価格設定の工具とか買わなくて済むようになったし
科学系の動画とかいろいろうｐされるようになったし

ジョイ本はこっちのホムセンの2倍くらい広さあったりするしな

下着泥棒や近隣問題が出ても引っ越しできない

>>406
中に金入ってんの？

橘玲てｗ

賃貸派は定年後も年金から家賃払い続けるつもりなのか？

オール電化のマンションて揺れに対して手ェ抜いてんの？

揺れに対して手ェ抜いているオール電化のマンションの住人

マジでマンションを買うという概念が理解できない。
戸建とさほど変わらん額出した上、修繕積立、管理費、駐車場代で毎月安アパート家賃くらい払うんだろ？
一体何がしたいの？

>>17
犬の飼い主ってクズ率たけーよな

貧乏人は賃貸が最強(笑)なんだろうよ。

>>416
都心、駅前にあるからこそのマンション

>>418　何がおもろい

リスク覚悟で一戸建て買うならわかるが
マンションを購入するって選択だけはナシだな

>>416
仕事や遊びを考えると駅近くの立地のいいとこに住みたい。
立地のいいとこは売値が高いので、後々に戸建に買い替えできるかも。
賃貸は部屋の質が悪い。自由にカスタマイズできないので嫌
賃貸の団地はDQN遭遇率が高くて子供に悪影響。
家賃を払っても家主が儲かるだけで気分悪い。

俺はマンション派じゃないけどこんな感じじゃね

ていうか、賃貸の人は家賃の下げ交渉しとけ。
２０００円下がったら、１２ヶ月で２万４千円の経費削減だ。
結構な額だと思わないか？

>>417
エリートさんちわーす


そろそろ誰か知恵かしてくれよ

>>36
それに近いことをやろうとして東電カブで死んだ引退世代とか多そうだけどな
キャッシュで持っててもインフレあるし、投資ならリスクはある
どこまでリスク管理できるかってことだよな

建て売りかわなきゃいけない身分てたいへんだな
乙

>>424
富山県民は家を建てて初めて一人前だろ。
20台前半でローン持ちとか当たり前の県民性。
とっとと自分の家建てればよかろう、土地も安いし。

富山県人風に言えば、「はよ建てられま！」って感じ？

定年までの賃貸費用はだいたい持ち家の建物＋維持費と同じ。
わざわざ高い土地を買わなくても定年後は実家の土地に建てればよいのではないかと。

>>176
トータルの設備とか見ちゃうと同じ金額払うとしても分譲よりランク落ちるからそのあたりの差し引きなんじゃない

>>427
半人前と呼ばれようがなんと言われようが、まだ建てんよ
あとでゆっくりとタマホームの家建てる。できれば一括でな。

つまり富山県民風に言えば「イヤやちゃ」ということだ

広い部屋に住もうと思ったら買うしかないわ

元業者だが、無理して新築をローン組んで買うなんてちょっと信じがたい思いだった
内覧会につれてくる建築士だって、表面上のクロスの傷だの床の凹みだのばっかり指摘するだけで欠陥なんか見抜けないよ
新築分譲なんてキャッシュで買える奴しか買わないほうがいい
自分ならどうしても持ち家が欲しければ中古を安く買ってリフォームする

ホテル暮らしが攻守最強だろ

地方だと年収300万クラスでも
「家を持ってこそ一人前」みたいな価値観に洗脳されて
ローン組んでヒイヒイいってるからな。

そのおかげで成り立っている工務店も多いんだけどね。

会社から家賃の補助金出てるから家はイラネ(ﾟДﾟ)

>>25
そもそも周りへの迷惑を考えればな

>>39
>>144
最近は戸建てでも隣までの距離が無いテラスハウスみたいなのばっかで困る

>>305
バブルの頃の建物のが静からしいが
阪神間は震災後の90年代中盤に建てられたアパート多くてうるさいクソ物件だらけ

情強はホームレスになる

>>434
300万で家買うとか無謀すぎだわ
年収700万、土地ありでも結構怖いのに

賃貸って1度だけ住んだことあるけど上下左右を圧迫されてる感がすごい
あと下のほうの階だと外で子供が騒いだりと騒音もかなりある
今は田舎の一戸建てで快適です

持ち家がもてないものの嫉妬という結論が出てるはずだが

>>432
リフォームそんなに安くないっぽいぞ
例えば、2階の部屋群が気に入らず、壁ぶっ壊して床だの壁だの整えたとしよう
たぶんこれで安くても500万ごえだと思う
これが一階、トイレ風呂キッチンも含めるとなると1000万〜1500万ってとこじゃねえの

分譲マンションは快適

賃貸だと・・・生活マナーが最低で
ガラ悪い貧乏人が多く生活レベルが合わない。

分譲賃貸に経費で入るのが一番お得。

>>434
嫁がその意識で怖い
「家賃払うくらいならローン組む！」とかほざいてる
今は2DKで4万の安アパート

東北連荘？

アフィクソが書きやすいスレタイ

馴れ合いだな

旦那がアパート一棟持ってて、義親が二棟持ってるんだけど…

千葉の半島の中心辺りに中古で500万前後の中古一戸建てを不動産サイトで見かけるけど
だれか買わないの？

一戸建てを構える金もないし、結婚する気もないんだけど、
そもそもデカい家に住むのが嫌だ。

掃除が面倒だし、いちいち移動するのが面倒くさい。
六畳一間の1Kが精神的に落ち着く。

>>444
とりあえずぶん殴って目を覚まさせろ
マンションならたとえキャッシュで買ってもその他の経費で
毎月４万くらいかかることになる
>>449
それすごく分かる
狭い部屋のほうが全然落ち着くし
座ったまま何でも手が届く

今揺れた？吉祥寺

>>442
宝塚市の今津線沿線に戸建て買ったら近隣が低モラルDQNだらけでくっそﾜﾛﾀｗ
いちおう閑静な住宅街とか紹介されてんのにｗ

家賃300円なめんな
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_suginami/bc_000092073434/

車やバイク好きが理想の生活を送ろうと思ったら一軒家しかないよね
車は雨晒しでいいからバイク用に小さいガレージ欲しいなぁ

子供作らないから賃貸で十分

>>454
車やバイクは時代遅れのバブル志向の遺物
女と同罪だな
日本はネットが普及しているからわざわざ移動する必要がない

>>455
住宅ローンで引越しも出来ずに子供がアトピーで死に掛かってる知り合いがいるわ
おそらく原因は建材だから引っ越さないと治らない
ステロイドが強すぎてまだ若いのに肝臓がいかれてるらしい
体中にステロイド軟膏塗らないといけないから、親から独立することもままならず
悲惨すぎる

良かった親父の家があって

>>395
今回は全額でるい

お隣にキチガイが引っ越してきた場合も
すぐに逃げられるしな

>>457
知り合いの自虐風自慢じゃないの？

>>302
間取りより広さ
55-65平方メートルは最低必要

>>449
俺もそうなんだが
ウチは去年親父が倒れて余生は病院暮らしがほぼ確定
で、急に一軒家に1人暮らしになったから非常に困ってる
ウチは一族の本家だから家売るわけにもいかんし、どうしたものか・・・

>>456
生活の道具としての車バイクの話してんじゃねえ

>>461
それもあるかもしれないが
子供が喘息になったり、いじめにあったりしてもすぐ移れる方が良いし
子供が小さいうちは住宅ローンなんて組むもんじゃないと思うわ

賃貸で困るのは金欠独身のまま高齢になった場合だよね
親戚がそれなんだが物件探しに凄く苦労してる
しかも中途半端に生活保護申請できない条件揃ってるからタチ悪い

十分蓄えがあったり子供に面倒見てもらえたり
長生きしないつもりなら賃貸でいいと思う

去年うちの弟が嫁さんにマンション買わされそうになったんだけど、
そのマンションのとなりにガスタンクがあったんで家族全員で反対した。
案の定千葉でガスタンクが爆発したから危険ということで今価値ダダ下がり。
本当に反対してよかった。

>>457
そこまでひどいんなら家の問題だけじゃないと思う。
引っ越しても治る保証はないな。

とりあえず全額返せる金はあるけど
35年ローン固定でくんだ　金利は2.4　すげーやすい
10年後一括で返すから問題は無い

田舎だと固定資産税滞納してる婆さんたくさんいるけど多めにみられてるんだよね

この値段で３０年やそこらでいろいろガタがくるんだもんなあ

最近35年でローン組んで新築買ったよ。支払いは心配だけど、次男だし、いつかは買わなきゃいけないし結婚を機に27で思い切って買ったわ。
まだ建ってないが、いろいろ決めること大杉て忙しい

賃貸でも津波が来たら無料の仮設に移行できるからな

>>457
ステロイドの塗りすぎは糖尿病になる可能性が高いぞ
まだ一人しか見た事ないけど、ステ全身に塗ってる人が糖尿病になった
先天性は０　健康管理はしっかりしてる人だったから、不摂生での糖尿はまずない状態だった

>>467
買うなら今だな

>>466
いつかは買わなきゃいけないけど
ローン組んでまで買う必要は無いな。銀行にチューチュー利息を取られる。

>>475
いや本人たちもあの映像見たら諦めた

>>457
健康で、コミュ力もある子供が生まれれば安心だが
そうでない子供が生まれると大変だよな。

完済してるからどうでもいいわ

>>474
スレチな気もするが、ちょっと軟膏が切れるとステロイド点滴まで打たないとダメらしい

そこまで酷いなら食事療法はもちろん、環境変えるために引越してみるとか出来る限りのことをしそうなもんだが
親はただ住宅ローンのためにだけに共働きしてて、冷凍食品も食わせてるみたいだしなんだかなぁと思う

ファミリー物件だと結構な賃料なんだよね。
今なんて63平米で18万払ってるし。
それなら買ったほうが・・と思うけど、まぁ賃貸の方が身軽なんだよね。

身軽って今の時代重大だぜ。
ローンとか子供が居たら気楽に生きられない。

>>480
医者が無能じゃなければ糖尿病は注意してると思うけど
症例が少ないからどうだろうか
違う所で見て貰う事をお勧めする

>>28
屋根瓦付きってさり気に凄くねーか

>>471
30年どころか、戸建てなら10年単位で外壁塗装やら15年で給湯ユニットassy交換とか
アホみたいにカネが飛んでくよｗ　DIYと知り合いの土建屋がいるからなんとか維持できてるけどさ

>>469
10年で返すなら変動だろｗ

あの押し入れに幽霊らしき女が映ってた物件ってどうなったの？
まだWEBに張られてるの？

理想の生き方はモンゴルの遊牧民

資産に束縛される生き方は20世紀の残滓だな

買うのはいいけど、ローン組むのはだめだな
買うならキャッシュ一括

将来・・・年金暮らしで家賃払えるのか？

かっこいい
http://iup.2ch-library.com/i/i0360418-1310222376.jpg

>>489
なんで？

>>491
立ちションしてるな

>>490
住宅ローンを何十年も払うよりはマシだろ
賃貸なら固定資産税も払う必要ねえし
やっぱ賃貸最強じゃねえか

>>494　まあおめーのとこは田舎だから別にいいかもしれねーけど…
都会は将来ジジババになったら生きてくのが大変なんだわ

>>489
だな。
銀行に利息を払い続けるのが馬鹿馬鹿しい

>>494
賃料に固定資産税は含まれてるだろw情考
現役世代に持ち家を買っているなら、
年金世代時の固資なんて微々たるもの。
賃料は下がらないよね。
現役世代の賃料を年金から払うの？
奴隷はいつまでも奴隷だな。

被災地でのインタビューで、完成して三日目の家を津波で流された家族が出ていた。
呆然としてたな。
地震保険も全部補償してくれるわけじゃなくて、生活を立て直すきっかけを作るための保険なんだそうで
これから２重ローンに堪えかねて自己破産する人も増えそうだな…

>>498
二重ローンを抱える人を救う法案を今国会で提出予定なんでしょ

集合住宅を買う奴は次元を超えた馬鹿
業者がトンズラしたらどうすることも出来ない
立て直しもできないので、貸し出しもできない

一方、一軒家なら土地が残るので財産になる

>>496
低金利の今の時代
利子なんて微々たるもの。
3000万を35年借りて600万弱の利息。
家賃6万としたら、10年で利子分を返済。
後は自分の資産と為の返済。
賃貸なら10年後も家主のローン返済の返済の手伝い。

持ち家買う適齢期はいつなんだよ

>>495
生活保護申請すりゃあいいじゃん

いっかつで中古の家買った
5000万が5年落ちで1500万とか
安すぎる
周りのやつらは何十年も
アホみたいなローン払ってると
思うとわらえる
でも地震でかべにヒビはいった

>>499
それが成立しなかったらオワコンだな。

>>505
さすがに成立しちゃうでしょ

>>490とか>>497とか
本当に情弱の極みでわろえるｗ
そもそも賃貸が良いか持ち家がよいか、って問題は資産運用でどっち儲かるかって
話しなのに、将来年金で家賃が払えるか？って何てアホな問いだｗ
若いときに家を買わない（不動産に投資しない）からこそ、その余った収入を
株やら預金やらで他の手段で運用するできるのに
つまり、賃貸が得ということが正しいなら、年金をもらえるころには
運用が持ち家の奴らよりうまくいって、資産もたくさんあるということだろ
金があるんだから家を買うもよし、借りるもよしやりたい放題だろ

>>494
鹿児島なんて土地代ただみてーな田舎で
家も買えないのか？
こっちでは駐車場代ぐらいの賃貸料って2〜3万位だろ。

>>502
結婚時。
あと、35年ローン組んでも35年一杯使って返す計画の人など少数。
繰上返済して、60歳までに完済するのが普通。

定年前に返済できるならローンで家買うのも有りかもね（災害等のリスクは自己責任としてｗ
無理して身の丈以上のモノを買うべきではない

でもベラボウな金持ちなら全国数か所に家を構えて海外にもニ、三ヶ所ぐらい別荘建てれば安泰ｗ

アフリカから遠く離れた辺境の地に逃げてきたカス民族の子孫が、土地にしがみつくとか滑稽

なんか必死な不動産屋がいますねｗ

>>507
ウナギは旬が冬で安くても、
体力の落ちた土用の丑に食いたいのよ。
年取って持ち家なんていらないわ。
持ち家売って、駅前の小さいマンション買うわ。

>>501
ローンは縛られちゃうからなー。
賃貸の賃料は縛りが無い事の代償と考えれば安い。

組んだ覚えのない不当なローンなど俺は払わん

>>509
結婚とかする予定ねえよ
結婚が当たり前のようにぬかすな死ね

真の情強とは親のスネをかじる

>>466
それは賃貸だから困るわけじゃなくて金が無いから困ってるんだよ
金が無いならそもそも選択肢が賃貸しか無いわけで購入派ならなんとかなったという問題じゃない

>>516
結婚以外に持ち家を買う理由など無いだろ。
賃貸住んどけよカス。
>>514
賃料替えるには引っ越し、敷金、礼金という出費が掛かるよね。
変動金利よりリスクあるよね。

結婚しないなら200万くらいの１人ぐらし用中古マンション買えばいいがな。

>>519
３５年間借金を返し続けると言うプレッシャーに比べれば
その程度のリスクはマシだと思ってる。

競売物件よさげなの買って、自分で手直しして住むのがいいんじゃない？
ネットでも裁判所の競売物件見られるし、ホムセンでDIYの材料揃うし。
800万程度の物件が壁紙変えたくらいのリフォームで不動産やのチラシに
1300万くらいで載ってる。

>>519
いや結婚しないなら金銭的に余裕あるからさっさと一戸建てでも買って趣味満載で生きるのは凄くありだと思う
賃貸の方が色んな所に引越しできて楽しいって指向ならそれでもいいけど

アパート建てろ建てろってしょうもない○東建託うっせバカくんな死ねアホドアホ潰れろくたばれ

35年ローンを組むのが当たり前だった時代って人生のレールが見えやすかった
今みたいな終身雇用が消えて何がどうなるかわからない状況だとリスキーだよな

ま、こういうスレが立つと、
ν速創世記から買わない理由ばかりよく書き込まれていたけど、
実際問題、ν速民じたい年を取ってきたから
賃貸マンセイ派に悲壮感が漂うのは仕方ないなｗ

>>522
そういうのでいいや。
３５年もローン組むより、身の丈にあった家を買ったほうがええわ。

大手賃貸会社より地元不動産屋にいけば面白物件いっぱいあるよ
資産家の大家が空き家にしてるよりは借りてくれた方が得って言うことで
格安に貸してくれる場合もあるし

>>507
株で資産増やすとか夢みたいな事ほざいてないで
現実を見ろよ。カス

だから年をとってからキャッシュで買うのがベストなんだよ

今回の震災は転勤族最強だったな

キャッシュで家買えない奴はニュー速見てる場合じゃないだろ

>>525
そうだなー。ローンって首根っこつかまれた状態だからな。
精神的に良くない。

>>521
プレッシャーってｗ
普通に仕事してれば返せる金額しか銀行は貸さないでしょ。

>>523
子孫を残さないのに、不動産残してどうすんの？

>>528
大手賃貸は情報が集約されてるって強みだけだしな
前に借りてたとこは地元工務店の持ってるとこで大家がフレンドリーで良かった

>>525
借金は何時代だってリスクだわ
どうしても借りるなら親に借りるとかでもして頭金を多く用意するしかない

>>534
＞＞普通に仕事してれば返せる金額しか銀行は貸さないでしょ。

そうか？ＴＶとか見てると結構無茶な融資してるな、おいって思うけどな

>>527
競売物件は現金だよ。
諸費用もいるよ。
あと、それ以外の金も掛かるよ。
素人が手を出せるなら、皆それを買うよｗ

>>537
君より銀行の方がいろいろ考えてるよ。
現実を。

結婚してガキ作ってマイホーム
これが未だにテンプレなんだろうなぁ
おれんとこは貧乏だからまぁ一生賃貸だわ
弟は嫁の実家が土地持ちで格安で豪邸建てたわ

大阪東京って一軒家でも窓開けたら隣の家の窓レベルの基地外密集度だから
賃貸と大差ないわ

一軒家持つなら地方だな

>>525
俺の知り合いは子供のためにと言って30年以上のローン組んで家建てたが
その子供が学校卒業したらみんな家を出て
どうやら帰ってくるつもりもないらしい
すごい寂しそうな顔してたよ

高層マンションに住むと、1階が怖くて住めない。
理由はリアルで空き巣、放火、虫の被害が起きてる

>>529
家を買うのが現実ｗ
株以上に値下がり確実の不動産ｗｗｗ
情弱というか業者かｗ
必死やねｗ

>>534
子孫残さないのに金残してどうすんの？
そんな金残すぐらいなら若いときに人生捗らせた方が得でしょ

家賃って建物と土地の値段に加え賃貸業者の社員の給料その他もろもろ全部含まれてるんだぜ
業者の社員がもし家を買ったとしたらそれはお前の払った家賃のおかげ
そもそも何でも金で解決できる賃貸こそ金持ちのものであって、貧乏人は家を買うしか無いと思うのだが

>>545
じゃ、賃貸ジャンｗ

>>539
そーでもないぞ
銀行員のスレとか見るとああ、あいつらもノルマ達成の為に無茶やってんなって思うよ。
ボーナス前提、昇給前提のローンとか未だにあるし。
まぁ１つの家庭が吹っ飛んでも銀行としてはさほどダメージが無いのかもしれんし
日本人は自己破産への恐怖心が強くて無理をおして返済してくれるってのもあるんだろう。

>546
家賃は会社持ちだから賃貸が一番いい。
両方の実家から土地を相続できるから今買う意味が無い。

貧乏は賃貸、金持ちは持家
これで結論出ただろ

>>547
いや別に賃貸のがいいって人はそれでいいと思うよ
家欲しいなら結婚してなくても買った方がいいよって話であって

>>548
あくまで、2ｃｈ情報なんですねｗ
昇給前提の返済など実際ないよ。
現実をしろうねｗ

デフレと少子化で地価なんぞ上がらんのに土地と家を所有したがる理由が分からん
30年後に団塊が死に絶えたら地価なんぞ今の半分くらいだぞ

>>544
この不景気で株儲けとか笑わせるなよｗ
一生住むから値下がり関係ない
ローン組めない貧乏人は賃貸がお似合いだ。

>>548
そもそも土地建物に抵当権つけてるわけだしな
目減り分は破綻までの返済で回収できてる計算だろ
基本的に金貸す方はどう転んでも損しないようになってる

貧乏だからローン組むんだろｗ

>>551
不動産残す＝金残すジャン
言ってることオカしいよ。

不動産あったら何かあったときに真っ先に持ってかれるのも怖いな
やっぱ賃貸だな

相続税もあるし

>554
一生住むと言っても最後はホームだよ。
いつかは売る事になるので値下がりは関係ある。

ボーナス払いだけは危険な香りだな
あれは罠

隣が引っ越していなくなったので、今は気を使わないで安心だが
これから入ってくる奴次第でどうなるかわからないんだよな…

>>554
株にこだわるねｗ
例えで出しただけなのに、運用方法って株しか知らないのｗ情弱ちゃんｗ
大方、借金漬けなんだろ
何がローンだｗ借金だろ借金ｗｗｗｗｗ

震災で津波かぶった土地に震災前ほどの価値はあるのか？
あったら業者に買い取ってもらえばいい。
その金で高台に家を建て直す。

これで解決。

>>552
２ちゃんとテレビ情報です、はい。
と言うか随分ローン持ち家をお勧めしようと必死だが業者か？

>>560
アホなお前と違って
子供２人いるんだわ〜。

>>557
どうせいゴミみたいな価値の不動産しか残らんから大丈夫だよｗ
家欲しいのに我慢してつつましく生きて金残すのに比べりゃ何も残らんから

>>553
それ、10年前によく書かれてたわ。
少子化って結婚しない奴が増えているだけで、
結婚している奴は家が欲しいのよ。
で、20年前は良い土地は売られないから
山を切り開いたニュータウンが流行ったけど、
今は平地の利便性の良い土地が、
相続して売りに出されてるのよ。
ニュータウンはゴーストタウン。

情強（笑）

>>565
業者ですよ。
何か問題でもｗ
>>567
uptoyou

情強気取りたいオナニー専門の童貞は結婚なんてしないほうがいいよ
ホント墓場というか逃げ場が無くなるからな
子供ができたらもう子供のための人生になるしなｗ

>>570
何でこんなとこで営業してんの？

不動産業者であり、自分も子育て世代であり、
アパート販売もしていた。
トータル賃貸は奴隷以外の何物でもない。

都営団地最強

なんでもそうだけど、ニーズが減れば商品も安くなる、これ自明の理。

>>572
お前みたいな乞食には売らないから気にすんな。
ローンが乗らない奴は客でも何でもないから。
ただの塵。

賃貸はある意味サラ金と同じ

>>568
数年中に電車やバスが通る予定で、コンビニスーパーも立って便利になりますから
今のうちに買わないと、利便性が高まると手が届かなくなりますよ

んで、その数年後にバブル崩壊やらリーマンショックで計画中止に。
いわゆる三セク問題だなｗ

>>576
じゃあここに居ても時間の無駄じゃん
ここに客なんて居ないし。

一番いいのは
マイホームをローンじゃなくて
一括で払えるような金持ちになることだよなー

俺こんど家建てるんだオシャレな家。今図面ひいてる。
地震が来ても悔しくない範囲で予算2500頭1200　土地あり箱のみ。
紅茶が好きなんでおいしい紅茶飲める空間として
平屋建ての天井高。嫁さんあり子供予定中。問題は俺無職。

>>580
それに尽きるねマジで
まぁ貧弱一般人には夢のまた夢ですわ

>>580
全くだな

>>579
おまえ、仕事でν速にいるの？
なんかの修行なのか？
仕事終わって、ダラダラ書き込むのがオモしろいんじゃん。
逆に聞くけど、
結婚もしないで、ローンも通らないのに、
何で持ち家のスレを覗こうとしたの？
持ち家奴隷といって、自己顕示欲を満たされると思ったのｗ

プレハブ小屋で十分だろ(´･ω･｀)
東北の仮設住宅ですら結構豪華というか俺の部屋とさほど変わらん。

>>563
株が下がればただの紙切れｗ

>>1
細かく計算してみろ
家賃＋駐車場代で70,000円×20年＝16,800,000円
購入すると広い家で28,000,000円＋手数料＋改造費＝30,000,000円
明細をみると建物9,000,000円土地20,0000,000円
売れば土地代だけでも得をする

ボーナスや昇級前提のローン営業はまだあるでしょ
とくに大企業の社員相手になったら銀行マンは本気出す

>>584
何でそんなに必死なの？
別にいいじゃん。ローンで家買うのはちょっとねーって書いたくらいで
凄く噛み付いてくるな。そんなに現状に不満なの？

このスレのように

持ち家買え派→ギスギスして攻撃的
賃貸派→ほのぼのしてやさしさがあふれてる

>>568
不便な丘の造成地を売って駅近くの平地に家建てる人は近所にいるなあ、子供に遺してやれるから、とか。案外良い物件がチラホラ出てきてるね。
俺は父親の建ててくれた古い家をせいぜい守る位か^^;、近くの俺名義の借地が一部戻ってきて母が家庭菜園で楽しんでるからヨシとしちゃうか。

ローン組むのはいいけど購入価格の3割から5割は頭金欲しいよね

このスレ見て親が建てた家に住んでる自分は余計なこと考えないで済む分だけ
恵まれてるんだなと思った

結婚してないと
住宅ローン通らないってマジ？
独りもんだけどマイホーム欲しいぜ

老後のために買うんだろ。嫁や子供なんかイラネって
言い張ってるν即民こそ土地付き一戸建てを買っておくべき
年寄りになって保証人いなくなったら部屋貸して貰えなくなるぞ
信用できるかどうか分からないぼったくり保証会社と契約するか？

>>590
なんだかなー。こっちはローン組んで家買う奴をdisってないのに
ローン組んで家買うのはちょっとねーって言ったくらいで
カスだの塵だの乞食だのって言ってくるんだよな。

会社の同僚で28歳独身で2300万のマンション買ったやつがいる

>>595
いざと言うときは実家があるから

>>589
ローンで家買う奴は可哀想
金額的に1.5倍を支払わなければならない
0.5は銀行の儲け
出来るだけ繰り上げ返済が得策だな

>>580
もし今５千万円を一括で払えるならローンを組めば一億円の家を買えるだろ
５千万円の家と一億円の家では雲泥の差だ
人間誰でも必ず死ぬし、死ぬ時に大金を持ってても死後使えない
死ぬまでにどれだけ使えるかがすべて

>>600
営業トークのお手本だな

津波をかぶった土地、土砂崩れでヒビだらけの土地、放射性物質まみれの土地、液状化現象に襲われた土地
これだけの土地を震災前の価格で政府は買い上げてくれるのでしょうかｗ

俺も長男だから実家を継ぐという目もある
数年前に改築増築して立派な家だ
でも相続税やら何やらめんどいしなにより財産をあまり持ちたくないね
モットーですわ

>>590
仕方ないよ、若くして大借金を背負わされたんだ
自己否定はしたくないだろ、俺は正しい選択をしたんだと言い聞かせないと
この先辛くてやってられないよ
>>595
心配しないでも、若いときに家を買うというアホな選択をしなければ
その歳のころには中古のマンションを買おうと思えば買えるだけの資産は残ってる
だろうね普通

>>600
一億円の家は広すぎて使えないし
水道光熱費が物凄くなりそうな

こないだ家賃二万円の鉄筋マンションあったんで心が揺れたが
今の都市ガス物件から引っ越してもトータルで変わらないみたいなんで
やめた。

日本で、
地震、台風で壊れる可能性が高い、
しかも耐久性も４０年しかない住宅を買うやつは

マジであほだと思う。投機目的なら別。



住宅ローン関連の仕事をしている者からの進言

>>607
貧乏人はどう言う家を買うのが正解か教えて

>>602
保険に入ってるしな
また、そんな事考えたらどこにも住めない
地震で命落とす可能性は高いしな

>>607
30歳で耐用40年なら別にちょうどいいんじゃね
土地は残るんだし

＞６０８
貧乏人は預貯金すべし

不動産は持つな
リスクが大きすぎる。
固定資産税・相続税、その他諸経費で家計を圧迫する

住むべきは、賃貸で十分。URは保険もいらないので総合的におすすめする。
ただURでもタワーマンション型は高い。

子供も出来たし家建てたいけど、家賃補助考えるとどうしても経済的に
デメリットが大きいから買えない。

>>611
分かったわサンクス

うちの家普通の家だけど爺さんが建てたからもう６０年くらいだな
別に不自由しないし固定資産税掛からん

>>611
相続は子孫の問題だし固定資産税なんてたいしたことないだろ
リスクってなんだ

無理して買うな

競売なんか二束三文で借金が残る

残債務を払いながら、自分の住むマンション賃料を払い、家族を養わなければならない
ケースを何回も見てきた。

不動産は、余裕のある家系だけにしとけ。
親族・親から援助を受けられる人は買ってもいい。

マンションより、戸建をおすすめする。マンションは任意売却しずらいし
資産価値が、ある基準を超えないと、ゼロだから。２０００万円で買っても
基準を超えないとゼロ円。

>>611
賃貸には固定資産税や利息も含まれてる
家主も損して貸す奴はいない

相続税は基礎控除と相続人の控除で相続税を納める人は少ない
土地、家屋の相続税評価額はかなり低く抑えられている

このまま定年まで20年間家賃を払うと4000万。
でもその頃には60坪×250万の土地を相続するから大丈夫っぽい。
嫁実家も40坪×300万くらいあるからどうしよう。

このスレ見ている人はある程度の社会常識を持っているようなので安心した。

住宅ローンに関わる仕事をしていて思うのは、

この夫婦はローン破綻する可能性が高いかどうかは、
ヒアリングすればすぐに分かる。


日本では原則、不動産は持つな。
例外的に、富裕層、親族から援助を受けられる、土地を持っている場合は、
戸建を建てても、賃貸より有利になる。

しかし、経験からみると、それも２〜３割にすぎない。特に、変動金利で去年マンションをプロパーローンで買った
人は、１５年後に破綻する人が多くでるはず。

理想の家は

敷地70坪
建坪50坪
平屋　ガレージ2台余白1台
庭は芝生
50万人規模都市
徒歩20分圏内に駅＆大型スーパー
隣人は美人and温厚老夫婦
裏の大樹から木漏れ日で家がキラキラしてる
家横に清流の小川

これで2000万出すわ。

>>578
俺の友達がもろにそれにはまった口だわ
立地自体は良かったからほぼトントンで売り抜けたとは言ってたけど、売れるまでは気が気じゃなかったみたい

>>618
桁間違ってるだろ
60×25万＝1500万円
嫁40×30万円＝1200万円
相続税には引っかからない

家が倒壊するような大地震なら
賃貸だろうがマイホームだろうが
住む家が早々簡単に見つかってたまるかよ

どっちもまずは仮設からスタートだ！

>>538
競売は確かに現金は必要だけど、そこまで難しくないよね。うちの親にもできた。
入札いくと結構普通の人いるよ。もちろん業者もいるけど。
俺は暇なとき裁判所行って物件情報見て、これは古いから安いなー
とか近所の地区の物件出てるかなーとか見てます(笑)。

資産の毀損の話しだろ
何言ってんだが

賃貸は保証人とかめんどくせーじゃん

>>625
お前が何言ってるんだよ
なにが資産の毀損だよ
毀損の意味を分かりやすく説明してくれ
家を購入するのにブチ壊すわけねーだろ

>617
相続税、今年から税制変わって、殆どの家で払うようになったよ。

>622
坪25万,30万っていったいどこの僻地だ。
都内だと坪200万が最低ラインだよ。
坪150万だと事故物件レベル。

>>628
今年の税制では変わってない
国税庁のHP
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4152.htm

嘘つくなカス

今回の震災後に東京に家買おうとしてるやつがいるんだが、バカな俺には理解できない
将来の貯蓄やら生活やら偉そうに語るやつなんだが、放射能や災害のリスクは考えてないんだろうか
地震保険とかってそんなに万能なのか？

新宿５丁目でも６k万でマンション買えるぜｗ
歩いて職場まで行けるし捗るぞ

>630
でも基礎控除が下がるらしいよ。
5000万＋法定相続人×1000万から3000万＋法定相続人×600万に。

幕張のウンコナガレネーゼのみなさんの惨状を見ると地盤調査は入念にしとけって話だな。

自分か嫁の実家でいいじゃん

放射能と関東大震災の前夜祭でこれから緩やかに失速していく
東京神奈川静岡で30年ローンは最悪な平和バカ。

次の祭りは小田原活断層ですよ。たぶんデカいよ。

>>634
信じられないことかもしれんが、新浦安はまだウンコナガレネーゼ

>>629
東京は高すぎるな
世田谷区でも路線価450万円ほどだった
固定資産税も半端ないな
自分も妹も相続税は別々なんで関係ない
君1億5千万円
妹1億2千万円

気にすんな、使わなきゃ売れ

年取って持ち家が無い悲惨さは…
親戚や周りで持ち家の無い年寄り見ると、あんなのは絶対嫌だな。

QL(Quality of Life)をどう考えるかだな。
今の住居にお金を掛けるか、それ以外のことにお金を掛けるか。
家を買って満足できるならば、それで良いし。
投資してお金を増やして、住居以外に使うも良し。

不動産やじゃないけど、所有する喜びは確かにあると思う。
じゃなきゃ、CD, DVD, 本は売れない == 全部ダウンロードできる。

一番、心配なのは高齢になった時に賃貸が借りれるかどうか。
借り手市場になるとの予測もあるけど、
空き部屋が増えた賃貸は大家もGive Upして、
売却 =>　戸建 or 分譲マンションとかになるような気がする。

キリギリスが勝つが、蟻がかつか、あと、20年もすれば答えがでるかな？

>>515
>>631
団信の保険料の推移を調べて見て下さい。

地震保険は、時価の５０％が最大です。
最大でもその物件の「時価」の５０％しか補償されません。
火災保険をかけているのが前提です。

>>633
らしいじゃなくて、今の税制は変わってない
来年の申告も今年と同じ
変わってから発言しろ

>>640
QLじゃなくてQOLな。

今回の震災では積○の物件が軒並みやられたんだっけ？補償もしょっぱい。
やっぱ壁工法ならミサワだよな

親が俺ら死んだら家は好きにしてくれって言ってたから
多分実家に住むかも、本当にありがとうございました

>638
妹じゃなくて嫁なんだが・・・。眠いな。

家は負債
ってどっかの本に書いてあった

>>646
嫁か、酒呑んでて見過ごしてしまった
お父さんが生命保険に入ってたら楽勝なのにな
多額の資産があれば保険金で税金を支払える
君の家に住むなら物納か売ってしまえ
家二軒もいらんだろ

おい、ローンで家や車買うバカが居ないと
世の中にカネが回らねーじゃねーか

若いウチは頭金を貯めるため安い賃貸。
それなりに頭金がたまったら中古住宅を一括か少額のローンで買うのが一番だと思う。

賃貸よりトータル費用は少ないし、破綻リスクも少ない。
最悪資産価値が0になるような状況でもダメージは少ない。
老後や働けなくなった場合に賃貸が借りられないなんてリスクも軽減できる。

嫁と義父、義母で5千万円＋3千万円＝9千万円
1億2千万円は路線価の評価か？
時価でこれぐらいだろうと思っていても相続税評価額ではかなり下がるぞ

>>23
これがコミュ障ってやつかな？
完全に噛み合ってない

上場企業に勤めてても今は10年後に会社がある保証が無いしな。
震災で会社と家流されてローンだけ残るとか自殺レベル

マイホームかうなら東京のいいところ以外買う価値なしｗ

>>641
少なすぎじゃんｗリスキーだねやっぱり
>>636
だよなぁ
買うメリットがわからん
地震はまぁどこも一緒だからなんとも言えないけど
年寄りで賃貸は嫌だとか、子供のためだとかそこまで将来考えるくせに，放射能はシカトってのが全く持って理解できないんだよな
これから数年数十年はずっと窒素注入だの冷却だのやり続けるのは確定してるし
地下水の汚染も始まってそうだし

地震が起きたので時価が下がってるとか、そもそも時価としてはそんなに高くはなかったといって
支払う保険金を減らすためのマニュアルが配られてる

火災保険は火災保険で、保険金を支払わずに済む、地震による火事の方に持っていくための
マニュアルが整備されている

保険をアテにする奴はバカ

お金節約したいなら賃貸がいいだろ

まぁ、俺はマイホームでいいけども

別に家が潰れてももう一軒たてればいいじゃん
庭のない賃貸とか無理

いやいや、真の情強は築数年の中古戸建を不動産屋と建築士の友人と相談しながら選ぶだろ。
戸建を新築で買うやつは、情弱を超えて池沼だわ。

東京には住みたくねーな

>>652
ホントすぎてびびった
ずれてるどころの騒ぎじゃないな

住まいについては、とにかく親のスネはかじっておけ。老人の資産なんて過剰に残ってても国に税金で巻き上げられる率が上がるだけ。
つまらん見栄なんて捨てちゃえ、嫁にドヤ顔したって意味無いだろ？

>>662
残念ながら、金貯めこんでる年寄りは、シビアすぎて子どもににスネかじらせないんだぜ
スネかじらせてくれる年寄りは、手元のお金やりくりしてるだけで、貯めこんではいない

>>640
>高齢になった時に賃貸が借りれるかどうか。

俺の母親がそうだったね。
60過ぎで借りるの非常に面倒だったそうで、借りたトコも階下に変なのいたそうで。

なんで、親の住むとこ確保してやるために、計3000万で地方に土地買って家建てたよ。
頭金800万で25年ローン
ローン6年目だが、来年には完済できる予定。

高給取りじゃないが独身で特に無駄遣いもないし、結婚の予定もなし。
結婚してたら、まず無理だったろう。

持ち家もつと生保受けれないんだろ？

無理して都会に住んで犬小屋みたいな部屋に毎月8万吸い取られていくよりは、
地方都市で状態良さげな広いマンションでも一軒家でも買った方が精神衛生上良い気がする

>>620
釧路駅から車で2時間とかならあるだろうな。

>>459
いや、出ないだろ

東京に持ち家の自分が言うのも何だが田舎って生活費が高いよな
お盆とかに田舎帰ると食料品とか生活雑貨がたけーなと思うもの

まぁそれぞれにメリットデメリットがあるからなぁ
FFの坂口さんみたいにホノルルの高級マンションに住む人が勝ち組

馬鹿は35年ローン

一括キャッシュで買えるなら買うのも有りだろう
ローン組んでまで買うやつが馬鹿
ローンがなければその分保険やらに入って備えができる

>>664
すげえな
独身貴族とはいえ3000万を7年で完遂か
俺の年収だと給料全額1円も使わずやっとって感じになるな

マンションって何年くらいで住めなくなるの？
つーか、誰かが「このマンション壊す」とか決めれるの？
中古で買って、5年や10年で住めなくなったらやだしなぁ

ノンリコースローンじゃなくて銀行はノーリスクで丸儲けだったじゃん、
姉歯ヒューザーの時。 アホくさ 正直311から全てアホくせえ なんだ原発の有り様は

放射能や液状化とかで持ち家だと指くわえて資産価値が暴落するのを見てるしかない
その意味では賃貸の方がいいけど、賃貸専用物件は安普請が多いから分譲物件を借りた方がいいと思う

家の30年ローンてだいたいどんだけ元金に上乗せされちゃうの？
てか30年くらい払うのが当たり前的な風潮って結構異常だと思うんだが

>>620
川のそばとかありえない

>>677
30年で借りて頑張って20年で完済するんだよ

>>30
中古で200万の家買ったら3万ぐらいか？
いいんじゃね？

>>1
資産も持てないやつの遠吠えに
情弱を使うな

今回の地震で考え変わった人多そう

>>620
2000万かよｗ
ケチｗ

貧乏人は賃貸最強でいいんじゃないの。
大家の住宅ローンを払ってるだけの情弱なんだし。

30代にして夢のマイファームを手にした俺の一人勝ち＾＾

>>685
何栽培するん？　みかん？

雌豚どもを飼育するず

若いうちは賃貸or売却が比較的楽な分譲マンションに住んで
リタイヤ後は田舎へ帰って安い戸建て買って隠居生活。って出来れば最高だけどな。

>>688
俺らの世代はおそらく年金制度が崩壊するから、
年取っても一生都市部で労働してそうだわ

先日実家に帰ったときに聞いた30代知人の話だが、
話聞いてて、可哀想になった。

3年前に2人目の子供できたので、家を建て給料とボーナス返済の30年ローンを組んで夢のマイホーム
ところが、震災の影響が西日本の工場にも連鎖してきて会社が事業縮小でリストラ実施
どうにかリストラされずにすんだが、給料のカットと今年はボーナスが出ない・・・来年以降もどうなるかとのこと。
嫁もパートに出るも返済できず頭を抱え込んでる、とさ

ボーナス返済はやめといたほうがいい。
ある程度貯まったら、都度返せばいいだけのこと。
それで返済計画立たないならマイホームは無理

ボーナスは生活費とか長期ローンに組み込まないのは鉄則だな
業績や景気に左右される

土地買ってテント生活でもいいんだけど住所とれないんだよな

ボーナス返済なんてしてる奴って脳天気すぎだろ

分譲マンションって30年後どうなるのさ

>>680
都会だと都市計画税とか付いてくるぞ

>>695
都市計画税は0.3%な。

>>694
地震でいつ倒壊してもおかしくない上に、
介護老人だらけでろくにメンテナンスもされていない
名前通りのホーンテッドマンションになります

よくあんな上にも下にも横にも人がいる箱に住めるな
大きな音も立てられない、人を詰めたような箱に

建て直せばOK

つうか家も買えない人生しか送れないのは
人として欠陥があるとしか思えない。

>>692
プレハブ建てれば無理なん？

お前ら、群馬は榛名山と赤城山のでっかい岩盤があるから地震には強いぞ。
だから群馬に住め！

>>701
ヤシの葉で作った屋根の高床式の住居に住んで、
腰蓑一丁で顔料で顔に模様入れて暮らすんだろ？

やだよそんな土人生活

>>700
基礎うってあればプレハブでもとれると思った
逆に言うと基礎うたなきゃ動体だから固定資産税とかかからなかった気がする

日本の木造家屋は耐久年数低すぎなんだよ
ヨーロッパみたいに石造りにしろ

地方なら家買うのもいいけど、首都圏は土地代が高すぎるからなあ
ローンの利率も以前よりは低いけど高いしな

>>1
年とったら賃貸なんて無理、いつ死ぬかわかんねーような奴に部屋貸さないって。

なんで住宅購入がローン前提なのかが理解不能

俺みたいに独身なら、働いてるうちは会社の借り上げ社宅に住んで
年取ってからは、公営か普通の賃貸マンションに住むのが最強

お、東日本また揺れたかｗ
大変だなあｗ

効率的市場ならどちらが得とかないだろ
金銭以外の要因で決めればいい

>>702
ｗｗｗ

>>459
地震保険って家を元に戻すための保険と思ってないか？
そんなのとてもムリだぞ。

15年位働いて30代後半で、大都市郊外の中古戸建てを
1500万以下で買えたら良いなとは思う
関西圏なら阪神間か宝塚辺りにありそうなんだけど

大家もリスク分家賃を高くするから賃貸も持ち家も結局変わらない

というのが普通の経済学の結論だろ

都内に現金一括で買ったけど、インフレとか考えたら悪い買い物ではなかったと思える
今までの家賃分お金もモリモリ溜まっていく

持ち家は必ず経年劣化して維持費が掛かるのに賃貸なら劣化しても越すだけでいいしな
今どきマイホームとかぬかしてるのは化石みたいな考えのオッサンだけ

>>703
土地の方にも固定資産税かかるし、住宅用地として認められなければ固定資産税割高になると思うよ

ローン計算も出来ないバカは賃貸。

家主に搾取され続ける。

一生迷ってろ、そして失い続けるんだ。貴重なチャンスを

>>713
宝塚は厳しくね？
三田くらいならありそうだが

マイホーム買えないコジキ達のレスばかりだ

金の事よりその住所にピンポイントで縛られるのがバカバカしい

>>682
短絡脳みそだよな
震災でケコンとかww

トレーラーハウスみたいなのがいいのかもな

>>706
借りれて当たり前が前提だもんな、こういうのは

終身のホームとかあほみたいに高いから
その金ためた方がいいよ
家がたつほど金がいる

>>452
あそこはなぁご愁傷様

結局最後が楽に生活できたらそれでいいんだよ
過去なんて過ぎたらわすれるしな
だからホームがいいぞ
わしも去年から入ったわ

寿命伸びるのはいいが、生きてて得する寿命と損する寿命がありそうだよな
損益分岐点の時点で自然死するのが一番いいわ

都内なら中古戸建て最強って結論でただろ

俺も7年前に家建てた
震度5弱を食らったことあるが、もう地震はないやろな

俺の予想ではこれからローン組めない貧乏にん続出で
あえて買わない情強も増えて若者も減って
年寄りに住まわせる賃貸が増えると思う
そして年寄り専用の保証人ビジネスが流行ると思う

賃貸、マイホームどちらが良いかは人それぞれでしょ

DIYで建てろよ
建物200万くらいでそこそこ立派にできるぞ

ずっと賃貸で行くって老後どうするんだ？

住宅ローンなんて先物投資でしか無い
将来二重ローンの危険も有る

>>733
DIYできるだけの知識を身につける時間的体力的余裕がないっす

年取ったら賃貸無理

老人ホームは契約料1000万とかで入居。長期入院したら解約されて返金はほとんど無い
寝たきりになると追い出される

それでも賃貸なのは…

>>716
俺は30代のおっさんだし劣化とか言うとおりなんだが、子供の頃賃貸で育った俺からしてみれば
マイホームはどれほど憧れだったか。
家具とか大きい物買っても引っ越しに気にしなくても良い。

土地買って家を建てた今は感無量だ。
実家なんで親しか住んでないけどな。

賃貸だとうるさい奴多そうだからな

>>1なんかすげー橘玲っぽい文章だな

>>734
それは愚問
金があるけどあえて賃貸を選択してるなら老後なんてどうにでもなるよ
問題なのって金がなくて家を買うって選択肢が無い人がギリギリの生活のまま老後に入るケースだから
若いときに家を買うって選択してればなんてのは無いわけよ
そいつが無理して若い時にローン組んでボーナス返済あり35年ゆとりとかやるとそっちの方が途中で詰む可能性も十分に高い

>>457
シックハウス症候群だな。
ホルマリン漬けのコンパネ・べニアが
大量に生産させてた時代だな。
気の毒に。

車も家もローン組んで買うもんじゃないぜ

長男だから家を受け継ぐけど立て直すときは地下にも部屋を作りたい
やっぱ高いのかなあ

>>738
んだんだ
気持ちはよくわかる
戸建てはいいよ
マンションなんて二度と住みたくないわ

>>742
今の建材でもそういうのあんの？

>>744
俺も地下室が夢だは
まあ日本の気候じゃ耐湿や防腐対策でそうとう金かかるらしいけど

>>738
人生つきつめたら全部借り物だろ
持ち家なんかに幻想もつのは馬鹿げてるわ
女は自己防衛で夫がいなくなったときを想定して
家を欲しがるらしいけどな

引っ越す度に礼金敷金引っ越し代保証人の手続き
２年ごとの更新手続き料支払うとか全部無駄金じゃん。

>>746
今はない。
ホルマリン系合板用接着剤は国土交通省の省令で禁止されてるから。
築７〜10年がヤバイ。中古も含めて。

買ったのにいちいち金のかかる方が無駄

>>750
意外と最近だな

0か1かの極端思考の馬鹿ばかりだな
自分と違う考えの人間を否定しないと自分のポジションに安心感を得れないって、まるで病気だね
幼稚すぎる

>>713
宝塚や阪神でその価格は極小か築30年以上じゃないとない。
築10〜20年でそこそこの広さだと大阪は京阪の枚方、交野か南海、近鉄沿線の大阪南部
兵庫なら三田以北、明石以西、奈良や京都では京阪奈地区か少し外れたところまで行かないと。

普通の経済本なんかは不動産＝資産って教えるからな
あれは税金取られたりするし現実的には負債と同じ
税金の必要なものはすべて負債と考えていい
不動産を所有したら自分が使わずに不動産にカネを産ませる方法を考えるのが情強
収益が税金を超えてたら資産と考えていいかも知れない

ばーちゃんち貰った俺が最強ｗｗｗｗ

>>755
昔読んだロバートキヨサキのベストセラー本にもそう書いてあったな

>>749
逆に取る立場だったら

賃貸だと税の優遇ないのがおかしい

平屋なら自分で建てられそう。
各所資格なきゃできない部分もあるけど。

仮に家を資産と考えても、借金してまで固定資産買う奴はバカ

>>20
デザイナー様になんか行くかボケ。
お前はどこの一流建築家に頼んでるんだよ。

>>752
だね。有機材系は利益率いいから。
上場住宅メーカーはほとんど使ってた。
サンゲツだって、止めたのはここ数年前から。

>>761
ほうｗ
あなたはどのように資産を活用なさってるのですか？
そもそも資産はいかほど？

>>749
つ持ち家の維持費

>>753
それがニュー速。
自分の価値観を絶対だと信じて相手を叩く。

>>755
> 普通の経済本なんかは不動産＝資産って教えるからな

日本の不動産は土地だけでしょ。
家屋はゴミ扱いだよ。

>>1
NBCW対応シェルター捗るぞ。

津波の来ない高台に、耐震性の高い家を建てればいいじゃないの

>>764
家買っちゃって後悔してますって素直にかけよ田舎モンが

住宅ローン組んだら所得税ほとんど払わなくてよくなるのにな

そういいながらも地震がきたら体育館住んじゃうんだろうな。

>>704
石造りなんかにしたら、さっきの地震で倒壊してるわ

>>770
質問に質問で返すかｗ

京都の人間ってのは田舎者の自覚がないよね。

>>770
つか京都で家借りる奴って馬鹿なんてレベルじゃないのでは

>>704
木造だから耐久性がないわけではないよ。

>>771
所得税以上のローン金利を払う事になるけどな。

京都だったら、東九条に土地がいっぱい空いてるだろ？
あそこ被差別部落扱いされるのが嫌で住民が引っ越しまくってガラガラじゃん

買える奴は情弱関係なくどんどん買えばいい。

>>25
ドラえもんの野比家のように借家に住めよ

京都府の低固定資産税ｗ

地震とかで家が潰れる可能性ってどれくらい？
情強は薄い壁狭い部屋のボッタクリ賃貸代を一生払い続けるの？

家のローン終わっても、固定資産税がかかって大変だと親父がつぶやいてる

>>783
ローン払い終わるころって固定資産税もかなり下がってるんじゃねえの？

１４階から折れやすいゆうこと　先生知ってます

貧乏人はコスパに拘れ、金があれば拘る必要なし

金があれば家を買えばいい、無ければ買うな
金があれば車をかえばいい、無ければ買うな

>>784
大豪邸の設定なんだろw

持ち家は10年毎に修繕費で数百万からかかるんだろ
マンションでも積立金を数万ずつ払わなければいかんし

>>782
倒壊するのはまずないが壁のひび割れや雨漏りとかの一部損壊はけっこうある。

あと賃貸でもちゃんとした所は壁も厚いし部屋も広い。
そういうところで賃貸を叩くのはまともな賃貸に住んだことがありませんと公言するもの。

>>784
下がるけど意外と下がらない。

なにこのあふぉスレｗ　ローンで買うからリスクなんだろ？
家失ったら借金が残るから　買ったやつあふぉっていいたいのよね・・

キャッシュで買いなよ　なんにもリスクないけど？ｗ
キャッシュが無理なら　賃貸ってことでしょ？ｗ

ローン組むやつが　あふぉなんでしょ？　
家もクルマもなんでもかんでも・・　
好きにローンリスク背負ってんだからいいんじゃね？ｗ
まさか、、今でも　ローン組めるのは財産だとか　言ってるやついないよなｗ
それ、、バブルまでの価値観ねｗ　今はキャッシュよｗ

>>784
コンクリート住宅は固定資産税・都市計画税50年間
新築住宅並み課税じゃなかった。
木造なら、3年ごと見直しがあるが。

>>774
俺は質問なんかしてないけど
代ゼミにでもいって現代文を基礎から習えよ

もう一度言う
俺がいつ質問した田舎もんよ

家買って設けてるのは誰なんだかよく考えろよ田舎モン＆情弱どもよ
いちゃもん付けるしか能のない連中ばかりだな

>>732
ものすごい頭の悪い発言の良い例

貧乏人は賃貸でいいだろ？

おれは二十代で貯金一千万以上あるけど
会社から家賃補助貰って3ldkのマンションに三万円で住んでる。

貯金が数千万になったら、神奈川県の鎌倉にマンション一括購入予定。

ローン組むとか情弱過ぎる。
おれらみたいな貧乏人はローン金利がもったいない

中古住宅探してるけど、ほとんど新築と変わらん値段で出てくるんだな
ぜんぜん不景気じゃないじゃｎ不動産屋さん
売ってんのが築30年で1500万とか高いんだよ〜

>>790
ローンで買ってもそれ以上の収益や資産形成が出来れば問題ない。
ただ単に賃貸より持ち家のほうが得だし将来困らないから云々と
負債を負債で購入するようなのがアホなだけ。

>>789
そのまともな賃貸だと月10万前後するだろ
それでも戸建や分譲マンションに及ばない

>>792
何切れてるの？ｗ
お前の資産とやらはいくらなんだよｗ
答えろやｗ

>>796
今の時代買った瞬間三割の価値が無くなるの知ってるかな？バブルじゃないし、家の価格も上がらんよ？

おまえは社会に出た事がないニートだろ？

今後死ぬまで家賃払うつもりの奴は、今もこれからも資産価値0円の土地のために借金してるようなもんだろ

>>799
キャピタルゲインしか考えられない方が世間知らずだよ。
貯金1000万の人なのにな。

>>800
マンションなんか土地すらないからな
30年後には資産ゼロになる細長い空間のために
借金して負債が残るとか

本当の強者なら家なんかいくらでも買い換えられるだろアホか

建物を立てる様な土地って一等地以外そこまで価値ないぞよくて一千万前後だそ？
そこらへん理解してるのか？

百歩譲ると一生そこに住み着くならいいんじゃないかな？

俺は修繕費やら固定資産税が高い事知ってるから、会社の金で賃貸。

これが情強。異論は認めない

>>800
アパート・マンション経営者が儲かるシステム

>>802
マンションも土地あるよ、買う事をリアルに想像できない年代にはどうでもいい話だと思うが

>>805
意外とそうでもないらしいよ
地震のリスクもあるし埋らなきゃ利益率も駄々下がり
10年毎に大規模修繕しなきゃならんし

>>800
資産価値ってよくいうけど
買い手がつかなければゼロと同じだからな

>>1
ﾊｹﾞﾄﾞ
家買った翌日に津波に流されるとか馬鹿らしい

独身で40歳くらいで死のうと思ってる奴なら賃貸最強だろうなぁ。

なのに資産ということで税金とられるんだから負債だよ

>>805
アパートで自殺、殺人事件、アホが火災

もうわかるな？リスクは高い。

>>805
アパート・マンション経営は意外と儲からない。
あれで儲かるのは大家だまして建てさせたデベロッパ。

今の賃貸業界は供給量過多で差別化しないと客が寄らない上
更新料で違法判決出たので更新料前提で収益考えてる大家は
収益モデルを考え直す必要がある。

>>804
そりゃ群馬の土地ならね（笑）

うちは自宅購入すると月に1万しか出さないのに、賃貸だと月に3万円支給してくれる。
だから賃貸。そういう人多いんじゃない？
自宅購入でたった1万ってｗ

>>805
それはどうかな？
アパート経営煽ってるデベロッパーや銀行、管理会社なんかが儲かる仕組みで
賃貸だろうが購入だろうがオーナーをやろうが個人に得なんてのは無いような気がするが
どれも駄目だけど駄目な中から自分にとってマシなの選べみたいな仕組みだと思う

>>814
群馬って家賃くそ安くてふいたわ
車二台持ってるけど、駐車場二台まで無料で俺歓喜！
京都の一等地に住んでた頃は、駐車場一台五万円と言われて車手放したw

>>807
親戚が杉並区でマンション経営してるが毎日仕事もしないで
旅行だの遊び歩いてるぞ。

>>805
アパート・マンションは相続税対策ね。
札税対策であって、儲かるものではない。

築20年くらいの35平米を650万で買って4年住んで700万で売った
まあ年20万位で住めたなって感じだった
賃貸なら6.5万で貸せるレベル6.5×12×4＝312
賃貸で300万以上使うところを100万未満で住んだ

独身なら賃貸でなんの問題も無いな。
子供いるなら賃貸はDQNスパイラルに巻き込まれる。
特に田舎はその確率が高いでしょ
かわいそうに。

>>819
勝ち組はマンション経営と思いきや
先祖からの土地所有だからじゃないか？
都内とか地価が高い所の土地持ってる奴は先祖からの金持ちの人生イージーモード

>>777
買った年によっちゃ、住民税も安くなるから、金利相殺だけどな。

>>818
どこの世界にも勝ち組はいる
立地がよかったり昔土地を安く入手できたり

>>821
関係ねーよ
持ち家だって引越しおばさんみたいなことあんだろ
賃貸なら簡単に逃げれるが持ち家で同じ状況なら
もっと悲惨じゃねーか

>>822
レス番号まちがえた
>>818な

>>818
たまにそういう事もあるんだよ、儲かる人もいるし損する人もいる
デベロッパーがリスクを個人に背負わせてるだけで

ただし相続した土地を持っているって言うなら全然別、そこでアパマンやろうが駐車場やろうがそりゃ収益は余裕でプラスだろ
その土地の取得に掛かった費用が無いもしくは相続税だけなんだから

田舎暮らしの俺には一戸建てしか想像できんな
マンションは今度建てる

URって住民の層が悪そう

両親が借金残して死んだから
築25年の自宅売って返済にあてて
残った金で一括でマンション買おうかと思う
賃貸でもいいんだが一緒に住む妹が賃貸は嫌だっつうし
都内都下3LDKで2階以上駐車場有り築15年ぐらいまでで二千万までのないかね

>>818
仕事もしないでってｔマンション経営が仕事だろ。
実務は委託してればやらなくて済むし。
土地という資産を運用しているともいえる。

>>819
相続税対策の大家はこれから厳しいと思うよ。

>>823
最大瞬間風速で見ても意味がない。
全期間を通して考えないと。

どっちも良いところがあるだｒ、持ち家、賃貸のどっちが良いかなんて決めんなよｗ
だが、分譲マンションに住んで地震に遭ってからホント面倒くさいわ。
なんでこんな時期に理事の順番が回ってきていたのか、
運の悪さに病気になりそう

マンション経営してるけど賃貸派が増えてくれると空室率下がるから助かるわ。

>>825
そういう話じゃないよ
底辺DQNの子とと我が子が遊び仲間になる可能性が高いって話。
母親はそういうのに敏感だから、自然と派閥が別れる。

持ち家のリスク

引っ越しおばさん
ご近所付き合い
自治会のしがらみ
ゴミ出し問題
宗教勧誘
部落
地震
地盤沈下
アネハ建築
税金
建物の価値はない
修繕費用
クソ高い住宅金利
（あくまで指標な 3000万ローンでもローン完済には5000万くらい掛かる

一等地は価値があるから認める。

損得で考えるなら、３０年同じ所に住み続けるなら買った方が得だけど、１０年以内で売却なら借りた方が良いね。
住ローンは元利均等払いだから最初は金利ばっか返してて元本がそんなに減ってないから
売却時に残債務が多いのにびっくりするよ。

デフレの時に買うものじゃ無いな
借金してまで買う奴はアホ

>>806
占有面積に応じた区分所有だから比率が多いと意外と広い。
まぁ更地にして戸建建てるのは道路の関係とかで不可能だけど。

>>829
URといってもピンきり。
これもUR.
http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/works7.html

>>832
マンションは小規模に限ると思う。
100戸超えるような規模だと理事も死にそうな予感。

3.11絡みで震度6強が二回きた茨城でも家屋倒壊とかないし
賃貸とか考えられんな

罹災証明でない程度に壊れるのが一番悲惨だよ

>>824
>>826
相続した土地にアパート（高円寺）マンション（善福寺）に建て10年で返済
10年後から儲けが出たと言ってた。
本人も大豪邸に住んで夫婦でテニスしたり優雅な暮らししてる。

>>835の言う持ち家のリスク』
�@引っ越しおばさん
�Aご近所付き合い
�B自治会のしがらみ
�Cゴミ出し問題
�D宗教勧誘
�E部落
�F地震
�G地盤沈下
�Hアネハ建築
�I税金
�J建物の価値はない
�K修繕費用
�L住宅金利

俺の場合
�@近所にそんな奴居ない
�A今時ほとんど無い
�Bほとんど無い（あっても強制無い）
�C自治厨いないから問題無い
�D門扉でシャットアウト（玄関先まで来れない）
�Eどこいなｗ
�F旧地図から元山確認済み（支持層1.5m以内＋免震構造予定）
�G�F
�HHM以外に構造設計士に確認
�I負担に感じるほどではない（それ以上の価値観在り）
�J売るつもり無いから問題ない
�K10万〜15万／年程度なら問題ない
�Lローンの額は1000万〜1500万程度の予定だから10年後には終わってるから大した金利じゃない
結論：一戸建て最高(^Д^)

マンション買って10年住んで一戸建て買いました。
圧倒的に一戸建ての方が快適。
借りるのは駄目だ。日曜大工が好きだからあれこれいじれない。

>>842
そーゆうのが永久的に確定してるなら戸建でも全然いいと思うよ！

おれは住む前にそこまでリサーチするのも手間だし賃貸マンションならそのリスクがゼロなので個人的には今は賃貸推奨。

だけど資金たまれば一括で分譲マンション買うよ

>>831
全期間で考える奴なんているのか…繰り上げ返済で殆どの人間が早く返し終わるのに。

車と家は国が最も力を入れてる嵌め込み事業だからな

>>846
なんだかんだで車に携わってる職業の人が７割もいるらしいね。
小さな部品から保険から。

>>847
そう考えると若者の車離れって深刻だな
海外でも働いていけるスキルの無い人の方が多いだろうし

レスみてないけど多分不動産関係者の必死なレスで埋め尽くされてるんだろうなぁｗ

一生独身ならいいけど子持ちで賃貸は恥ずかしい

50過ぎて賃貸も恥ずかしいな

こざっぱりした家に住みたい
http://iup.2ch-library.com/i/i0360796-1310270330.jpg

>>850
多分子供にも必死に賃貸の良さを説明するんだろうなぁ。。

3月から分譲に住んでいるけど、建物や部屋や住民の質が全然違うな。
金銭的には賃貸が得だろうから、その辺に価値を見出せるかどうか。

一軒家買うのとマンションに住むのとってどっちが安いんだよ

ヘーベル買ったとかいう糞コテが最近ヘーベルの文句たれてたな

>>852
俺もごちゃごちゃした家は好かんわ
画像小さいけど、こんな感じで建てる予定
ttp://up.mugitya.com/img/Lv.1_up8960.jpg
ttp://up.mugitya.com/img/Lv.1_up8959.jpg

もうすぐ世の中の5割が老人になるのに老人に物件は貸さないなんて

ディベロッパーのデマ本気で信じてるの？

>>850
そういう見栄による消費が一番無駄だ

いまだにマンション購入の意味が分からない。

独居老人なんてこれからの主流だからな
無視できる訳がない

>>860
家の近所にマンションがあって、この間中古物件が出てたんだけど
俺ん家の購入価格より100万安いだけで部屋が狭くて、誰がこんなの
買うかよって思った。

新築の時高かったんだろうなぁ。

>>845
全期間って当初設定した借入期間のことではないのだが。

まぁそうやって目先の得に目が行ってくれる人が多いから
銀行の住宅ローン事業は低金利だけど美味しい事業になってる。

家を買ってそれを人に貸して自分は賃貸に住むのが最強ということでいいですね？

>>857
屋根が平らでひさしが無いと建物が傷みやすいらしいよ
でもシンプルな四角い家ってかっこいいよね

>>863
ごめん、じゃあ全期間って何？

東京だとセキュリティと地震での火災を考えたらマンション一択だろ
3階の戸建てって年取ったら死にそうだしな

>>867
きついね。

もしもの時は土地が売れる、これがでかい
特に首都圏に住んでる奴はな

転勤ありきの仕事のが多いからなあ

もしもの時は買い叩かれるんだが

マンションはお金持ちが利便性重視で買うもの
ファミリータイプのマンションは買わない方がいいよね

中古マンションを購入したけど、僅か4年で転居したな

下調べした昼間や夕方は問題なかったが、夜になると苦痛の毎日。近隣の市営低所得者向け団地に住む若者がたむろする事実に気がついた
夏は涼しいからって、俺が買った高層の分譲マンションに入り込み騒ぐ、冬は一階にある清掃用のコンセントにホットプレートで鍋パーティー。騒ぐ馬鹿がいない時は、中学生や高校生が入りラブホテル状態。ティッシュやコンドームが捨て去られる階段にうんざり。

こんな状態を見て見ぬ振りする住人達だから管理組合の運営も最悪、耐震性能がない構造のマンションだと分かったのに、対策工事をせずに地震が来たら、仲良くみんなで死のうと総会で決議しちゃった

まあ定年退職したら、実家に戻る手もあるからやっぱり賃貸だな。

兄貴が許すかどうかが問題だけどなｗｗｗ

>>873
自主管理の古いマンションは色々と大変だな

平均的ニュー速民の家

ttp://www.cdo.misawa.co.jp/clients/detail/06_012/img/03_b2.jpg
ttp://www.cdo.misawa.co.jp/clients/detail/06_012/img/02_b2.jpg
ttp://www.cdo.misawa.co.jp/clients/detail/06_012/img/01_b2.jpg
ttp://www.cdo.misawa.co.jp/clients/detail/06_012/img/05_b2.jpg
ttp://www.cdo.misawa.co.jp/clients/detail/06_012/img/04_b2.jpg
ttp://www.cdo.misawa.co.jp/clients/detail/06_012/img/06_b2.jpg


持家叩くならこの程度の家に住んでから叩けよ
マンションなんていう犬小屋に住む前に

小学校時代、賃貸に住んでる友達は例外なく訳あり家庭だった

デフレをあと何年続けられるかによるな
インフレになるときは一気にぽぽぽぽーんよ

>>876
和モダンつうか禅スタイルっぽい家だな
これ系の家って生活感無さ杉ｗ

賃貸ってペット飼えるのか？

世の中金だからな

●都道府県別・持ち家率ランキングトップ１０
全国平均・・・６１.２％
第０１位：富山県・・・７９.６％
第０２位：秋田県・・・７７.６％
第０３位：福井県・・・７６.１％
第０４位：山形県・・・７５.９％
第０５位：三重県・・・７５.３％
第０６位：新潟県・・・７４.９％
第０７位：岐阜県・・・７３.４％
第０８位：滋賀県・・・７３.０％
第０９位：和歌山県・・・７２.９％
第１０位：島根県・・・７２.９％
●都道府県・持ち家率ランキングワースト５
第４７位：東京都・・・４４.８％
第４６位：大阪府・・・５１.９％
第４５位：沖縄県・・・５２.３％
第４４位：福岡県・・・５４.３％
第４３位：神奈川県・・・５６.３％

>>866
実際に借り入れている期間。
普通に考えればわかりそうなものだが。

>>876　ミサワホームのユニットか

この手のスレはいつも伸びるな
実に面白い

>>873
下調べが甘いという典型的な例だな。

賃貸でも購入でも朝昼晩、平日と休日の周辺環境を調べるのは当然として
中古マンションなら住民もある程度固定化されているし過去の管理組合の
議事録も参照できる。
それとなぜ前のオーナーが手放したかも聞けるし。

>>880
飼えるところも増えたしそれを売りにしている大家もある。

何も考えずにデベの口車に乗った節税目的大家の賃貸は最悪。
基本ドケチだから安普請な上資産価値を落ちるのを極端に嫌って
制約も多く現状復帰でボルからな。

賃貸経営は初期投資と運用リスクが比較的大きく借りて優位の法もあって
短期的に資産をどうこうするにはあまり美味しいものではないね。

震災で家潰れたら新しく建てれば良いのにって言うとバッシングくるからな・・・


貸家でもいいけどスピーカーとか置けないって友達が言ってたな

アレルギーの人が増えてるのに、態々ペットＯＫ物件にするのか理解に苦しむ
そのうえ家が痛むし補修が高くつく

>>876
おいおい、勝手に俺ん家晒すなよ

>>116
都内でそれなら地方なんてもっと埋まらないわな

定年までは賃貸で過ごして、定年後は中古に住む。

>>829
場所にも拠るが、シナ人が絶賛激増中。

>>1
原状回復させないで良いの？
敷金とかはどうなるの？

>>888
ペットを飼う人は一定数居る上最近は単身者でも多くなった。
なので一定以上の需要があるので家賃にプレミアを付けられる。
傷むというがペット禁止にしても痛むものは痛むし結局定期的に
リノベーションしないといいお客さんが付かない。
それなら補修が高くついてもプレミア分を加味してトータルでの
収益を上げられる。

あと最初から1棟ペット可にすればペットを飼う人しか入居しないから
ペット嫌いの人とのトラブルは無くせる。

>>891
家賃補助や社宅があり持家にこだわりがそれほど無ければそれは良いね。

ちなみにマンションは新築で買うのが一番損な上ギャンブル。

>>841
知人にもいるがそんなのマレだろｗ
家賃を全部返済に回して１５年で返すんだと。

>>880
高額物件ならあるでしょ。
普通のは敷金も取れないし無理だな。

30代だけど
今住んでる地を移る事も無さそうだから
そろそろ不動産を購入予定だお
情弱と言われてもいいお(´･ω･｀)

ただでさえ不動産経営って難しいのに
人口減少と放射能被害、地震リスクでますます難しいだろ

とりあえず賃貸の方が良いだろ

賃貸なら収入下がったらワンルームの糞安い所にでも移れば良いし
広い所が良いなら移れば良い


不動産所有リスクをなめんなってことだな

持ち家率とアパートの空室率あがってるみたいだから
アパート経営するよりメガバン株で配当３％もらってるほうが賢いかも
不動産とちがってすぐ現金化できるし

>>897　大丈夫後２〜３年でチベット虐殺みたいに漢民族だらけになるから
人口は増えるよ。


チベット　虐殺　

でググろうぜ。絶対に中華なんかとは仲良く出来ないね

>>899
中国人も来ないよ

放射能汚染されてしまったからね

>>859
無駄な消費がないから、不況でお前らの職もないんだぞｗ

昔みたいに親戚一同で固まって暮らせばいいのにな
下手に手放すからどこでも爪弾きされるようなキチガイが移住してくるんだよ

(´；ω；｀)親戚が既知外だと終わる

まあ不動産経営する奴は本業で儲けてる勝ち組のする事。
おまいらみたいなザコは賃貸でカスカス生活

貯金をはたいて４世帯入るアパートを買った。

>>904
大阪市内14坪、固定資産税年7万空き地
需要はありますか＞＜
無職に固定資産税はつらいです＞＜
周囲はガレージだらけです＞＜

職場の先輩が４０年ローン組んだ
近くに玄海のアレがあるんだが
彼はどういうつもりなんか分からん

英語圏に移り住んで家買いたい

職があれば

>>904
賃貸と一括りにするが会社から家賃補助が出たりして
良いグレードの賃貸と節税大家のレ○○レスみたいな
安普請賃貸とは区別しようや。

>>906
多分無さげ。
周りにガレージがあってそれなりの需要があるのなら
コインパーキングの会社にでも貸しておけよ。

賃貸の一戸建てに住むのがベスト？

>>909
何時までも　出ると思うな　家賃補助

>>906
空き地にして置く馬鹿いるんだな
用地によって違ってくる固定資産税の勉強しろ。

賃貸派の人って１〜２ルームや２０坪程度のボロ家で満足できるの？
俺には耐えられないわ。４０坪庭付きの家で大家から苦情がこない
カスタムルームにしたいし。

>>912
仕事忙しいしネット使えて寝られれば良いや

みたいな感じ

>>909
んぎゃーーーーーっす
コインパーキングの人も空き地周囲にあり過ぎて声もかけてくれん
空き地かしますの手書き用紙でも掲げとくか。
せめて固定資産税ぶんだけでも捻出したい。
ありありあり！

>>911
家建てる資金がいるだろJK
ねーんだよ＞＜

株で増やす！！

6月からはじめて種130万が220万になったぜ！
お前らも急げ！！

>>915
農地にしろよ
固定資産税下がるぞ

>>911
家賃補助が出なくなったらそれはその時に考えればいい。

>>917
ほんと？
家庭菜園で果樹植えたいとは常図ねおもってたから
思い切って農地にしようかな。ありがとうありがとう。

役所に税金のこと聞きに行ったら、住居地なら税金
下がるけど、ちゃんと居住の用を足してると役所側が
判断しないといけないとか言われて、そこまでするなら
基礎工事から必要なるだろうし、諦めてたんだわ。

>>915
誰が１４坪の土地に家建てろって言った？
さっさと売れよｗ

いわき、福島市あたりでローン組んでた奴はまさに生き地獄味わってると思うわｗ

>>918
んなら賃貸と一括りOK ?

大きくなくていいからマイホーム欲しい
http://iup.2ch-library.com/i/i0360899-1310283565.jpg

６０歳前後までローン組んで買う奴はバカだと思う。

>>919
マジレスすると
節税目的の地目変更で農地とかやめといた方がいいと思うよ。
宅地の農地化も農業委員会の証明が要るし
いったん農地にしちゃうと農地転用の
５条許可無しには自由に売買出来なくなるんだぜ。
宅地から農地の地目変更にも登記費用やら諸々の金掛かるけど
農地から宅地への地目変更は更にそれ以上の金が掛かるよ
普通に年７万の固定資産税払ってたほうがマシだと思う。
必要ない土地なら売っちゃいなよ。

交通の便のいいとこに分譲で住んでるけど自然のあるとこにも住みたい
でもじじいになったら今のとこがいいような・・・

まぁ貧乏人が無計画で家建てたり買ったりするからダメなんだよね。
ほんと馬鹿なローンとか組み人が多いし、正直組む段階で危ないってはすぐ分かるが盲目になるんだろうね。
ボーナス返済に頼ってはだめ！とあれほど

収入に応じて住まいを変更できる賃貸は今の日本にぴったりのリスク管理

>>925
そうなんすか。いろいろ手間なんですね。
詳しい説明もありがとうございます。
いま売却の手順など見てました。良く考えます。どうも！

>>898
東電でそれやって死にそうな奴が何人いるか、、、

>>929　ああ、株に絶対はねえなｗ　メガバンもやばい時期あったしな。

免震マンションが震度7直下でどうなるか見てみたい

マンションは無事でもインフラアウト
10階の部屋でエレベーター止まったらどうすんだろな

マイホーム（）
マイカー（）

昭和の感覚丸出しっすねｗｗｗ

賃貸なんてローンが組めない負け犬の住処

>>933
おまえ、家どころか車でさえ買えねえのかｗ
貧乏に昭和も平成もねーよｗｗｗ

賃貸は修繕とかめんどくさいことは全部管理会社任せだろ、平均的な家持ちにそんな贅沢は許されない
にも関わらず賃料が家のローン並みなのは部屋自体が激安仕様だから
レオパレスの部屋がもし買えたとしても、せいぜいレクサス車程度の値段だと思う
借りるというのは管理会社の社員を養うということだから
レオパレスを借りるぐらいならレオパレスのような家を買った方が全然得

関東は原子力革命で勝ち組負け組ひっくり返ったなｗ
負け組のほうがさっさと荷物まとめて逃げ出せる
足枷つけられて子孫代々被ばくを受け入れた関東人のこれからの
健康データはものすごく楽しみｗ
１０年はワクワクできるわ

>>9
隣にキチが引っ越してきたりしたら逃げられない

宝くじ当たったら駅直結のタワーマンションに住みたい

別に賃貸でも良いけどさ
年取ったら保証人付けれなくなるからどこかで持ち家にするしかないだろ

震災前に、飲みの席で埋立地のマンション買って他人にも埋め立てエリアを勧めてたやつが、
震災以降はすっかり音沙汰が無くなったな。

住宅保障協会

>>940
代理の保証人システムみたいなんがあったきがす

大家のムスコだけど、俺より年上の築何年かわかんない爺さんの代に建てたボロアパートがそろそろヤバい。
市役所と大型ショッピングセンター徒歩圏内だけど、風呂トイレ共用だし、素性わからないやつらだらけでﾜﾛｴﾅｲ。
家賃滞納して夜逃げしたりするし

おまいらなにかいい改善策ない？
建て替えは考えてる。

>>940
そのために今買うの？早いもの勝ち？
まあ買わないで地価がすごく上がって涙目になる可能性もないとは言えないけどね

>>935
田舎と関東一緒くたに比較されてもな
田舎じゃ車なきゃ回覧板もまわせないんだろ。

3000万のうち買ったら、固定資産税が年間で、42万か。

>>946
貧乏のくせにｗお前のプライドは東京に住んでることだけかｗ
せいぜい地震におびえて放射能浴びてろやｗ

>>948
あいにく生家も都内なのでね。３代さかのぼって都内に住んでる。
お前みたいな田舎者の軽車乗りは、イーオンでデートでもしてたらいいよ＾＾

>>944　大家続ける気が無いなら、そのまま売却かな

ヨッポド古いならアスベストとかも無いだろうし取り潰しに
費用のリスクも無いだろうから。潰すも再建築するのも買い手次第

>素性わからないやつらだらけでﾜﾛｴﾅｲ。
>家賃滞納して夜逃げしたりするし

コレ追い出すのが一苦労だろ。収用されるなら別だが
周辺がやたらに発展したとかだと同じ収容人数は確保出来んのじゃないかね
新しい基準で新しく建てたら小さくなる予感。その分質の良い店子を
引っ張ってこれる、相続税もサクッと払えるならどうぞ


そもそも、そんな事ココで書くような奴なら知恵が無いから
売却が無難じゃねぇのｗ？

>>949
なんだよｗお前自身は何も築いてないんだなｗ
せいぜい父ちゃん、爺ちゃんに感謝しなｗ

うちの隣に越してきたキチガイが近所で噂されてる
オッサンが特にキチガイな上に車の運転ド下手クソで歩道走ったり車庫入れのために補助線引いてるｗ
出て行けばいいのに引越さねーかな

>>949
三代東京に住んでたら車置くスペースぐらいありそうだし
坂道の多い東京都心部では軽自動車って快適なものなんだがなあ

下町の長屋地区は知らん

勝手に補助線っていいもんなのか？ｗ

一戸建て買うにしても隣が安アパートとかだとやめたほうがいいな。
常識なしがこれでもかと入れ替わり入ってくる。
下町でも入れ替わりの激しい場所と、
代々おなじ家族がすみ続けてる地域があるので、
なじめ易そうな場所をセレクトしなきゃえらい目にあう。

>>950
詳しく教えてくれてありがとう。
親父がやたら頑固で家の資産関係について全然教えてくれないのよね。
まだ学生だから、社会人になったら詳しいこと教えてくれるのかも。

やる気はあるからいろいろ勉強しようと思う。
周囲は発展してきてて、あいかわらずボロで安いから変なヤツしかいなくて正直俺はあまり近寄りたくない。
親父が元気なうちに全員追い出して、小綺麗にするのが吉？

でも自分らの子供目線で考えたら実家が賃貸(笑)って悲しいよね

NHKでウンコナガレネーゼやってるぞｗ

ブラジルしょぼくなったなあ

日本のゆれる土地は危険