一人暮らしをしようと思う。　良い物件を選ぶコツ教えろ

４月の首都圏売買動向　中古マンションの上昇止まる　アットホーム

アットホーム（東京都大田区）はこのほど、首都圏における４月の売買動向をまとめた。
中古マンション（2153万円）は前月と同値で、15カ月続いた上昇がストップ。
東京23区（2757万円、同3.3％上昇）が３カ月ぶりに上昇したものの、神奈川県（2132万円、同0.8％上昇）、
埼玉県（1375万円、同6.8％下落）、千葉県（1476万円、同2.3％下落）で3000万円以上の物件の成約が減ったことが大きく影響したようだ。

新築戸建て住宅の平均成約価格（3177万円、前年比0.9％上昇）は４カ月連続のプラスとなったが、上昇率は小幅。
東京23区（4273万円、同0.3％下落）で高価格の物件の成約が減少したためと見られる。
また千葉県（2589万円、同2.2％下落）は引き続き下落基調にあるが、前月比では3.2％上昇した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110530-00000004-jsn-ind

まず、レオパレスを選択肢から外す

自殺、殺人、変死事件等があった物件を選ぶ

小学校の近く

憑いていないか確かめる

↓壁がベニヤ板の奴がしたり顔で一言

隣人がDQNじゃないか調べる

風水、気学。凶方位移転は避けるとか。

壁構造の物件を探す

競売狙え

外観で決めると結構いいな
住みたい町を歩き回っていくつか見繕ってからそこが空いてるか確かめる

「こんこん」

「入ってます」

BSが見れる

レオパレスかアパにしとけば間違いない

隣の部屋との壁に目の高さに2つ腰の高さに１つ穴があること

>>6-7
説得力があるな

六本木ヒルズ一択

小枝不動産の紹介物件は侮れない

エイブルは避ける

不動産屋での会話が苦手
ズバリご予算は？聞かれると困るわ。
駅から10分居ないで、安いもん順に全部見せろって話なんだが

鉄筋コンクリートと鉄筋建てならどっちのほうがいいの？

RCRCRCRCRCRRCRCRRC

木造は絶対住むな

事故物件を中心に

ヤフー不動産はおとり物件だらけ

プールが見える

隣の部屋の日常会話が筒抜けな程壁が薄くないことを確認する
これ、本当に重要

常にイヤホンでテレビ見ないといけなくなる
うるさくすると隣人が壁をドンドン叩く、さらにその隣もドンドン叩く⇒ドンドンスパイラルが発生する
あと深夜に玄関外で泣き声や嗚咽が聞こえてくるのも恐怖
翌日廊下に血の跡を見たときはさすがに震えた。音漏れは本当に重要

>>1が浪人なら親族の経営してる女子寮の管理人になれば良いと思う

プロパンは死ね

ＲＣかSRCを選ぶ(神経質な奴は木造選んだ時点でアウト)

次に間取り、狭いと物が増えて部屋が散らかりやる気がなくなる

後は交通の便
近所にスーパーがあると良い、コンビニは無駄遣いしてしまうので注意

地盤バブルのこと？

蚊取り線香みたいな電気コンロでガス禁止の物件は、
さすがに人を馬鹿にしてると思う

>>21
お前処女と非処女どっちが良いのって聞いてるようなもんだぞ

隣ずっと空き部屋だったのに入居してきた奴が一日中テレビつけててうるさい
今も見てる　他にやることないのかよ

>>23
ワロタ
本当に格安で借りれるの？
つか霧島市に幽霊が出るって曰わく付きの一軒家が家賃2万円とか話聞いた

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>>1
近所に騒音・悪臭・奇声を出す輩がいないか？
ゴミの出し方が汚い、洗濯物の干し方がだらしない場合はDQNの可能性大。
夜になっても洗濯物を取り込まないベランダの場合、帰宅が遅い。
つまり深夜に洗濯機を回される、料理をされる、など騒音の可能性大。
赤ちゃん系、ベビー、ペット用品のゴミや洗濯物にも要注意。
子供やペットがいるとうるさい。
駅周辺まで自転車を使う場合は、駅付近に自転車駐輪所があるかをチェック。

夜の様子も見とけ

変な匂いがする部屋

絶対に鉄筋を選べ
ちょっと古いマンションの方が防音は上

>>28
俺プロパンだけど月7千くらいとられるわ
気付くのが遅かった

賃貸はもういい
買いたい

子供は別に五月蠅くても良いかな
社会の宝だし
静かな子供も変だろう
家族団地は避けるにしても
隣にたまたま子供が居たからって
そこまで失敗とは思わないかも

鉄筋コンクリート快適過ぎてワロタwwwwww

80,000円の家賃の家に10年間住んだら１千万近くになるよ

収納スペースは超重要

だが、ロフトてめぇはダメだ

鉄筋・RC・軽鉄の順で防音がしっかりしてるという認識でOK?

コンビニから無駄に近い所はやめとけ
馬鹿が群れて騒いでうるさい

カビの生えない部屋はないものか

２口コンロ

場所で江東区とかどう？晴海とか有明とかのタワマン

サーバー部屋に使ってて
24時間エアコンで温度管理してたら
隣の部屋からカビが生えて、
訴えられた事件どうなったっけ

↓レオパレスの有名なコピペ

食べ物屋の隣や二階は絶対にダメ。
発生源がある以上、ゴキ対策にも限界がある。

まー事故物件だな

会社、学校などの目的地に近いか

本や服買う人は収納スペース

近くに踏切がないこと

コンビニかスーパーが近くにあること

以上

日当たりと音漏れだけ気にすれば大丈夫だ

賃貸倉庫って住めるの？
インフラ整ってるなら倉庫のがでかいし絶対に快適だと思う

部屋数は少なくて良い。収納を重視。
バストイレ洗面台はあった方が圧倒的。
湯船保温があれば一人だと重宝。※シャワーで済ませる人もいるかもだが
キッチンは2口で広さが欲しい

住んでみる

UR選べUR
出て行くときイラっとせんですむぞ

>>42
ガキは夜寝るからおｋ
宴会始めるリア充学生、ビデオつけっぱで寝るバカが問題なんだよな
大家に電話でマシになったけど

今は一戸建て最高うわっひょおおおおおおおおおおおおおお

同じ苗字のお宅が点在している地域はやめとけ
気に入られないと親戚同士で結託して嫌がらせしてくるぞ
それに抗議でもしようなら人権問題で糾弾されるぞ

>>42
子供自体はいいんだけど、親がDQNの場合がいけない。
例えば、ちょっと気に入らないことするとすぐ子供を外に出す親。
ベランダや、ドアの外に子供を放り出して2時間近くギャーギャー泣かせっぱなしとかね。
虐待かどうか見極めるのが難しいラインだから通報もしにくい。
理不尽な泣き声にひたすら耐えるしかないとか、こちらも地獄ですよ。

安い物件はたいてい煩い

不動産屋が紹介してくる物件は全部断れ
たいがい、墓場の傍→隣人がヤバイ→日当たり悪い部屋、とめぐり
最後に普通だが割高な物件へ連れて行かれる

土地で選んだほうが良い

ビジネス街お勧め。夜静かすぎ。大阪だけど淀屋橋っていうとこに住んでる。梅田から一駅だけど捗るぞ
賃貸専用より分譲マンションの賃貸が一番いい。問題は敷金礼金が高い事だけど

最寄駅からバスで15分で団地生活

安い土地買ってプレハブ小屋が最強だと何度

プロパンガスだとコンロの火力が強くてチャーハンパラパラにする作業が捗るぞ

>>48
除湿機買うといいぞ

>>57
あれって人間が住むためのライフラインは無いでしょ？

鉄筋コンクリートで壁が厚く、部屋とベランダがそれなりに広いこと

隣に若くて可愛い子が住んでいるかどうか
もちろん彼氏なしで処女な

>>41
2階建て3ＬＤＫ坪30前後築5年ぐらい
川越界隈だが1400万だった。すぐ売れた
以前板橋界隈のマンション1ＤＫあたったときは、
眼球認証とかいらねー機能付きで1800万+駐車場別で断念

買うなら郊外含めて広範に探したほうがいい。
出来れば地ベタ含めて。あまり遠いといろいろ苦労するし微妙
結局新築戸建買ったけど地理的にちょっと不便してる。

　

>>47
コンビニの上に住んでるけど、駐車場の無いコンビニだとあんまり溜まらない

RCだろうが木造だろうが隣人次第

>>75
何歳？
住宅ローンで買ったの？

>>72
電気と水道通ってるところが多い
車停められるところも多いし、なにより楽器でも歌でもなんでもやり放題だし
倉庫に住むのがありなら倉庫に住みたい

法的には問題ないけど
仲介業者や貸主が許可しないのかな？

複数の物件を紹介してくれるとこ
一つしか出さず、やたら押すのは確実に地雷

>>80
倉庫は居室じゃないから住居にできないよ

西と東の方向に窓があるか。
風通しがいい部屋は色々捗る。

倉庫持ってるが、電気水道ガスは一応引ける。あとトイレ付き。
風呂が無いのと40畳くらいあるからエアコンがどうしようもねぇ。
パーティション切ってから一部冷やしてる

仲介の営業に歩合以上の金握らせれば
いい物件紹介してくれるだろうよ
しらんけど

ゴキが嫌なら4階以上にしろ。
夜の様子は必ず見ろ。色々と分かることが多い。
不動産屋が最初に連れていく部屋は選択肢から外せ。
家賃は手取りの4分の1以下にしろ。3分の1じゃ辛い。
畳は結構いいぞ。実用性重視なら和室もありだ。

>>82
そんな法律はないらしい

>>79
今38で30の時にに35年ローンで買った。2100万だったっけか

信長書店の上に住んでる奴頭おかしいと思う
チンコビンビンの男が家の前に一杯いるとか怖すぎだろ

ストレスを感じる原因の殆どは音
壁の厚さが重要

田舎だと田んぼが裏にあると最悪

蛙が3時過ぎまでずっと鳴いてる

部屋探しから自分で選んで失敗した方が絶対良い。
一人暮らしは失敗して本当に色々なことを覚える。料理なんかもそう。

駅からの徒歩時間そのものより
駐輪場の充実のほうが重要だと思うんですよね
東京だと難しいと思うけど

バスルームの天井にある蓋は絶対に開けないこと

最上階角部屋が最低条件

凄い贅沢な条件でネットで探せ
けっこうある
スマイティとかで物件周辺をストリートビューで見ろ

>>88
ありがとうございました

値段の割りに広いってだけで決めたけど
交通の便がちょっと悪いくらいで特に問題なし

交通費と、通勤ストレス込みで考えろよ

いくら安くても満員電車で30分以上は死ぬ
帰るときにも、こっちは疲れてんのにたばこくせーし

木造とか論外

仮設住宅じゃねーかなー
赤十字支援で新品家電置いてあるし
2年間家賃無料だしウハウハだろ

ゴキブリのでる地域でも極端に乾燥してる部屋だと虫が全く発生しないな
虫嫌いなら湿度も気を遣った方がいいかもしれん

俺も騒音で悩んでるわ。ワンルームだから気が狂いそう。

ホームセンターで売ってる発泡スチロール板に
セメントを塗ってサンドイッチ状の複合板にして壁に隙間なく立てかけたりすればマシになるんだろうか？

屁をこいてもお隣に聞こえないかどうか

>>90
あと地味に振動とかな

>>94
開けるとどうなるの？
G?

>>57
夏暑くて冬寒いだろうが。

空調面で快適さからは程遠いわ。

1Fはやめとけ
ゴキブリ、蝿、チョウバエ、ムカデ、トカゲとかの虫がとにかくわきやすい
その癖、湿気がとにかく多い
酷い場合、電波が入りにくいこともあるし日光がささないことなんてザラ



繰り返す


1Fはやめとけ

バストイレ別
室内洗濯機置き場
二口コンロ
1LDK
管理費こみで5.5まで
福島区の野田、吉野、玉川あたりの静かな所

こんな感じでお願いします。

>>90
騒音が元でノイローゼになったり、殺人事件にハッテンするほどだからな
安眠妨害されたときの人間のストレスは半端ないぜ

仲介業やってるおっさんから分譲賃貸はいい物件あるって聞いた。真偽は知らん

大学生は絶対に大学に近いところに住んだ方がいい
例え溜り場になったとしても大学遠かったら通うモチベーションが下がるぞ

アパートに住んでたときは音で隣と揉めて大変な思いしたよ。
相手が出てって解決したけど、他人が隣に住んでるのが嫌で実家に帰ったら超快適。

バストイレ分かれていることよりも室内に洗濯機置けるかの方が重要
街路樹多い物件なら３階以上に住まないと蚊に悩まされる
物件決める前にゴミ捨て場をチェック
荒れてる場合は高確率でトラブルに巻き込まれる物件
上下両隣に中国人住んでないか確認
たいがいワンルームでも複数世帯出入りするので昼夜問わず煩く休みの日でも眠れない

コンビニの近く
バストイレ別

これさえあれば文句言わない

それと近所の人に遠慮なく聞いて廻るのもいいな
不動産屋がとかく伏せがちな情報がぽろっと聞けるぞ

>>24
これはガチ

大概店に足を運ばせる為の物件だよな
ソースは賃貸仲介屋してた俺

>>107
そうか？
業務用の巨大扇風機とか設置すれば
それほどでもないような
まぁどういうライフスタイルかにもよると思うけどな

冬目景とか声優の後藤麻衣とか、風呂もトイレも共同のアパートに住んでいたらしいけど
そういうのって女限定とかだったりする？


風呂トイレ別なんて最低条件中の最低条件だけど、若い女と共同なら喜んで借りるんだが！

ワンルームはリア充専門と見たほうがいい
毎晩マージャンジャラジャラとかあえぎ声やられたら
冷静に2ちゃんなんてできないぞｗ

陽だまり荘で待ってます、きっと見に来て下さいね

>>112
たまり場にされた方が
ボッチよりマシという結論

無音のアパートは億ションでもない
無難に一軒家を借りること

>>82
調べたら、店舗用は住めるみたい。
倉庫はわからないけど。

>>110
一人暮らしで夜中に音楽かけたらまずいかな？

職場に近いのが第一条件だと思う
一人暮らしなら飯の支度も洗濯も毎日、自分でしなければならない
時間が大事

地下室付きの一軒家を立てるまでURでいいや

>>117
歩合ってどのくらいなん？
家賃の何パーセントかもらえるんだろ？

というか、そもそも風呂とトイレが共同とかいうマンションやアパート見たことすらないんだけど、
あれってガチで集合住宅の中に風呂とトイレが共同でついてるの？

ドアを開けたら女の子がブリブリ糞をしていたとか、風呂入ったら若い女の子がシャワー浴びていたとか
そういうエロゲーの世界でしかありえないことが合法的に起こりうるのか？

>>106
部屋を引き払う記念としてオナホと援交DVDを隠しておきました。

宅配BOXがある物件は何かと捗るぞ

虫が出だしたからアパートの周りに除草剤ばらまいてやったわ
1週間たったけど大分枯れてきた
あとは虫を追い払う粉を撒きまくって仕上げをするのみ

とりあえずキチガイの振りしてれば隣人は何も言ってこない

>>130
OK
開けてみる

駅までどうやって行くのか
そこはハッキリさせた方がいいと思う
チャリ通する予定なら駐輪場は無料なのか、駐め放題なのか、

有料かつ大人気で、更新の日には朝五時からキャンセル待ちの列に並んだ時は
なにやってるんだろう俺って思った

秋田だとレオパレスでも無音だよ
みんな忍者みたいに音を立てないように生活してるから

騒音がない環境が一番
どんなに豪華な家でも毎晩暴走族が走り回る地区ならマイナスにしかならん

まず、自分で見てから選ぶんでなくて
不動産屋で選ばされてから見に行くっていうのがどうも納得できないんだが
みんな納得してるのか

>>118
その倉庫って自分が出す騒音は大丈夫なの？断熱も問題だし

>>138
最近はネットがあるからHOMESとかで空き物件探して
当たりつけてから不動産屋めぐりするだろう。

不動産屋は内覧して、その日すぐにハンコ突かせようとするから嫌だ。

>>138
SUUMOとかあるじゃない。

>>139
常識的に考えて住宅用に建てられた家の方が快適に決まってる
ただ楽器とか特殊な用途だと周辺環境があるから倉庫の立地とかが良かったりするのかも

コンクリート打ちっぱなし

>>1
築浅、重量鉄骨、オートロック、光ファイバー完備、専有面積40�u以上
とりあえずこれは絶対条件

レオパレスとか絶対ありえない

>>117
ネットで見た物件ありますかって
電話してくる奴にはどう対処してんの？

>>138
リストださせて
これとこれとこれを見せろ、連れてけって言えば大概のところは連れてってくれるだろ

近所の出来たてのレオパレスは外の漏れる光を見る限り１人しか住んでない
ああいうのはうらやましいわ

>>125
それなりに防音性があれば、ちょっと音量絞る程度でいいんじゃね？
逆にレオパレスくらい壁が薄い物件の場合、常時ヘッドフォンしたほうがいい。死にたくなければ

これが>>134の最後の書き込みになるとは…

>>128
俺がいたとこは仲介料が１ヶ月分
家主からのキックバックがだいたい１ヶ月分かな
KBが２ヶ月や３ヶ月のもあるが、その物件はなかなか埋まらないとこぐらい

まぁ給料に反映されるのは売り上げのある金額を超えた３割かな

金持ち物件以外は上の住人の足音でノイローゼ半歩手前まで行くのでおすすめしない

>>140
いい物件はネットに載せないみたいな噂を耳にしたことがあるけどどうなんだろ

>>145
どれも生きていく上で必須のものではないな

不動産屋は詐欺師同然だから気をつけたほうがいい

>>106
前住んでたところは、天井裏みたいのに配線がムキだしになってたなぁ。
湿気やら水蒸気で大丈夫なのか、と思った

物件なら大島てるで検索

給湯は必須だと思う
給湯が無いと冬は冷たくて洗い物ができない
あとは風呂の追い焚きがあればなお良い

>>139
断熱は知らんが

・広い
・車が停められる（駐車場借りなくていい）

この2つがでかい
それに広いと、マグネットバイクでもサンドバッグでも設置して、いつでもトレーニングなり運動できるしな
デカい冷凍庫で大量に物を保存もできる
あと広い(天井が高い)と、音はそれほど外に行かないみたいよ
体育館で一人でバスケの練習しても外から音は殆ど聞こえないのと同じ

騒音さえ我慢すれば2月ぐらいに大学の傍漁ればまともな物件が格安

>>138
ざっくりな予算提示すればそれに該当する手持ちの物件は
大抵見せてくれるよ。びといのから順ぐりに見せてきたりする。

ボロくてもいいから住人や周りが静かなとこ。
新しい物件は魅力的だが、美味しい蜜には羽虫が群がる。
羽虫ごとに生態が異なる。穏やかな生活を求めるのならば極力雑音は避ける。
ボロい物件には高齢者が多いので静かに暮らせる

まあ、最終的には隣人の質次第だからな。

猫を餌付けしているやつがいると、もう昼間からミャーミャーうるさいし、敷地内に糞尿するから臭くなるし
その癖、俺の顔を見るとさっさと逃げやがるから憎たらしくなったんだけど、不凍液を猫缶にいれて上に
マタタビ混ぜて置いておく夢を見たあと、猫が完全に一掃されたのはびっくりした。
一匹は死ぬところを見たけど、酔っぱらって千鳥足でフラフラ歩いていて、半日ぐらいもがいたあとに死んでいて
本当に苦しそうだった。別の方法選べばよかったなと思ったけど、農薬は危ないし、
今は虐待防止とかで猫を捉える檻すらホムセンでは買えないらしいからね・・・。

その次に引っ越したところは、毎日奇声をあげていてゴミの中に住んでいた基地害が2Fにいた。
もうマンションの敷地内に入るだけで、腐った臭いがプンプンしてきた。
そいつはある日、俺の部屋に突然訪問してきて、うるさいとか言いがかりをつけてきて殴ってきたので警察に通報したら
前科があったからか警察に逮捕されて、勾留された。俺も検察の人間と初めて話した。
その後、マンションから追い出された。


んで俺の今の悩みは、夜中に毎日鳴く糞犬を飼っているやつがいること・・・。

>>154
生きていくだけでいいならそこらの空き地にテントでも立ててろよ

少しでも快適な生活したいから、いろいろ物件を吟味するんだろ？

>>146
ありますよ、と言う
その後店に来てもらったときにその物件のないことないこと言ったりして別の物件を推しまくる

まぁバレて激怒されることもあるけどなｗ

住人の年齢層が高い物件を選ぶべき
これはガチ
特に、安いとこは自然と若者が多くなって、隣がDQNの確率は上がるから
とりあえず周りの相場プラス2万〜3万程度の中から探せば良い
30付近の独身男性の隣が一番安定してる

事故物件って更新時に家賃あがったりするの？

寝室がロフトになってる物件は、トイレが真上にないか確認しろ。
もしロフトの真上が上の階の住人の便所だと
ジョボジョボと寝てるとき音が聞こえて、
顔にションベンぶっかけられる夢にうなされる。

東京で一人暮らし物件探すの労力使いすぎていつも妥協してしまう

>>168
俺の下の階の奴そんな思いしてたのか
これから深夜おしっこするときは感謝しながらするわ

鉄筋コンクリートがいい。

防音が完璧なら余計なもん何もいらない

前に蒲田に住んでた時はやくざのカチコミが頻繁にあって面白かった

>>164
金が余ってればな

独り暮らしってさ
心霊スレとか見た日とか怖くね？

PCとPT2さえあれば他は要らね

3年ぶりにムカデが出やがった

大体、不動産屋なんて、RAINSで検索して
めぼしそうなのを見つけたら、勝手にヤフー
とかに転載してエサを撒いてるだけだろ。
ただの仲介業者の癖に、詐欺師か。
RAINSを一般公開してれば、こいつら全員廃業
させられたのに

大手デベロッパー勤務だが、ここでは言い切れないぐらい気をつけたほうがいいことはたくさんある。特に個人住宅
ここで全般的に言えるのは、不動産やってる人間はろくなやつがいないから信用するな
1番いいのは不動産に詳しい信用できる奴に一緒にみてもらうこと。これは言える
あと、家の中だけじゃなく、外もかなり見て歩け。
近くに何か物件を建設してたら要注意。

エレベーターホールや階段からはなれた部屋かな
ねーちゃんのヒールで歩く音が煩いから

オートロックは糞訪問販売員がこなくて捗るよ

築浅重量鉄骨はほんとに隣に人住んでんのか？と思うほど静かだし

重度のネット中毒なら光ファイバーは必須

>>175
日常のが怖すぎて、幽霊なんて全く怖くなくなったな…。

>>168
それ上の住人がかわいいおにゃのこならご褒美じゃねえか

物件そのものよりも大家とか隣人が快適な生活を左右するよ

>>163
氏ねよお前

隣の人は一人暮らしの男で彼女もいないのに毎晩ギシギシ聞こえてくる

築３０年ボロボロ鉄筋コンクリート＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞新築軽量鉄骨アパート

>>183
ご褒美じゃねーよ。数回ならいいかもしれんが
毎日ジョボジョボされるとホントに精神的に来るぞwwww

家賃と住人の質は比例する。

>>179
同感だ。ハラの探りあいになる
にこやかな対応には必ず裏があるので即決はもちろん厳禁。

>>159
いいね、ぜひ挑戦してほしい
不動産屋に言うだけ言ってみればどうだろうか
でも風呂はあるの？

割と大事なのが窓からの眺めだな

>>189
確かにたいていそうなってる
しかし貧乏人てどうして夜中に色々と作業するんだろうな
もう何回か引越ししてるけど家賃の安いとこは夜中に住人が
うごめく確率が高い

>>192
そして窓を開けた時のプライバシー

一階じゃない、角部屋じゃない、壁が薄くない、近くにぼろアパートがない
風呂とトイレは別、ロフトはいらない、台所の高さが体にあっている
日当たりがいい、駅から近い、坂が少ない

次に一人暮らしする時はこのくらいは気をつけようと思う

>>125
テレビ以下の小音量でも、特に低音はごっそり抜くべき

通行量の多い通りすぐ傍の物件には住むな。ノイローゼになるぞ

>>186
こすり付けオナニーですね。捗るけど、ベッドだと鳴るんすよねえ。

>>163
コピペ？キチガイのにおいがするぜ。

>>193

＞13 名前：名無しさん＠涙目です。(京都府)[] 投稿日：2011/05/30(月) 23:35:32.76 ID:N2MLWbc30
＞お前らはなんで「俺ら」ではなく「お前ら」を多用するの？
＞お前らは自分がニュー速民とは一線を画す存在だと自負でもしてんの？

>>195
角部屋はそんなに良い物じゃないよな
冬寒いし、夏熱いもん。

上下左右の部屋を断熱材かわりに使うのが正しい

事故物件は良いぞ
家賃は超破格
夜中に家具がガタガタ鳴りだすのを気にしなければ最高だ

事故物件に詳しい奴はいないのか。。。。

木造平屋建て

>>195
俺がこれから引っ越す先、すべてクリアしてる。いいだろ〜。

>>179
>近くに何か物件を建設してたら要注意。
これどういうこと？

>>195

風呂トイレ一緒の物件に住んだこと無いんだけど、なにが不都合なの？

>>206

>>182
日常のってどういうこと？

静かなトコ
広い道にすぐに出るけど、住む所は狭い道をちょっと入ったところとか

近くに道路があるとうるさい

>>181
レオパレス構造の木造アパートだけど
訪問販売員なんて一年に一回来るかどうかだし
隣の音は聞こえないし
光ネクストでバリバリだけど

>>199
キチガイでも何でもいいから、早く風呂・トイレ共同のアパートに若い女の子がいたという体験談について報告しろ。

そんな物件あるなら俺はガチで引っ越すぞ。

>>200
いや家賃の安いとこはっていってんじゃん
それをわかりやすく貧乏人といっただけ
とりあえずおまえみたいな気難しい人間の隣に住んでなくてよかった

>>206
ドバドバゴゴゴってうるさいだろ

>>208
は？

鉄筋分譲最強

音一つ聞こえない超防音で幽霊が出る物件＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞隣人がDQNの音筒抜けベニヤ板物件

>>207
トイレットペーパーが濡れたり湿気ったりするし
何より濡れた床でウンコするのは気持ち悪いぞ
プールのトイレでウンコするの嫌だったろ

>>213

＞13 名前：名無しさん＠涙目です。(京都府)[] 投稿日：2011/05/30(月) 23:35:32.76 ID:N2MLWbc30
＞お前らはなんで「俺ら」ではなく「お前ら」を多用するの？
＞お前らは自分がニュー速民とは一線を画す存在だと自負でもしてんの？

>>210
車がギリギリすれ違えない程度の細い道で安心していたら
結構抜け道的な利用をされていて
対向車が待ってたときなんかにいちいちクラクション鳴らす車が多くてげんなりした
この辺は数日泊まってみないと分からんわ

多少なりとも料理をするなら、シンクの広さが結構重要

>>207
お風呂入ったあと、トイレ周りまで湿気で水浸しになる。
だから風呂の後4時間くらいはトイレ行ったとき足の裏が嫌な感じに濡れる。
でも、便所掃除と簡単な風呂掃除がユニットバスのシャワーでできるので楽。
でもでも、シャワーカーテンとかあるから細部までしっかり洗えずに
長く住めば住むほど汚れが蓄積されていく。

部屋数が出来るだけ少ない所
今住んでる所は２階建てで２部屋しかない

>>207
風呂入ってる時に臭い。
風呂が狭い。シャワー専用になる。
湯船の外で体を洗えない。
便座カバーが濡れる。
トイレットペーパーが湿気る。

>>175
2階に3部屋あるんだが独居だから他の2部屋は未使用。
自分の部屋含めてドア閉めてしこしこ2chやってると、たまに
「パタコン・・」と軽い振動伴ってドアが「閉まる」音がする。
明らかに聞きなれた音なんだが、これ以外は特に気にならない。

バスタブはいらない
カビの元

ID:FiLbaIyqPお前も同じ穴のむじなだろうがｗｗｗｗｗ
いつまで起きてるんだよｗｗｗｗｗ
はよ寝ろｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>207
風呂入る
↓
床が濡れる
↓
拭かないと次にトイレはいる時に足が濡れる
風呂の直後に毎回トイレ掃除やらされる気分
カビが生えやすい
シャワーカーテンなんてたいして役に立たない
紙が濡れると憂鬱
便座カバー的なものから、濡れると困るものは置けなくなる
というか、トイレと風呂が一緒になったせいで掃除がしづらい

>>206
例えば、
同じくマンションがたつ場合、高さによっては日照やら買った時の状態は絶対に悪化する
また、スーパーなどは交通事情の悪化。
1番よくあるのはパチンコ屋、これは言わずもがなで酷いことになる
でも、こういう何が建つかは重説事項には含まれないから、何が起こらんかわからん
特に最近、マンションの自治会を嫌うひとが増えたから、
マンションの周りってのはやりたい放題になることが多い
もう建っちゃったらどうしようもないけどな

良い物件は不動産屋のネットワークに流れる前に決まる
住みたい地域の街BBSで古くからやってる不動産屋を聞いて足で探せ

そういえば心霊といえば俺の家のトイレは内側からロックかかってるときがちょくちょくあるわ
ドライバー使って外側から開けられるから問題はないけど

>>219
何が逆鱗に触れたか知らんがそんなにファビョる必要があるか？ｗ
心からおまえの隣に住んでなくてよかったと思うｗ

>>227
いやいや夜中はPCいじるか寝るだろ普通
おまえ夜中作業するタイプか？ｗ

>>218
浴槽の中でシャワー浴びてシャワーカーテン使えば殆ど問題無いだろ
それとも便座に座ってシャワー浴びたりしてんのか

一人暮らしだからって余計なもん色々揃えるなよ
基本的にできるだけ物は少ない方が捗るぞ
パソコンとベッドさえありゃ十分

>>234
永住するつもりで最適化するのもアリだが

音関係は入念にチェックしとったほうが身のため
というか音の問題さえクリアしとけば他はどうでもよくなる

>>224>>228

なるほど〜
風呂トイレ一緒の物件は地雷ってことだね
済む予定はないけど覚えとくわ

てかトイレにウォシュレットは必須だしね

>>234
身軽が一番
隣にキチガイ住んでたとか
なにかあればすぐ逃げ出せるからね

シャワーカーテンも冬とかシャワー浴びてる時に、体にくっつくと
冷たくて情けなくなる。

俺は結構真逆の意見かも

まず、家賃は高めに設定。東京なら15万円以上。月収の半分くらいかな。意外なんとかなる
駐車場入れて二十万くらいかな
バストイレ別、浴室乾燥機、ワンルーム以外、築五年以下。

高いとこにすむとやる気がでて仕事もはかどる

>>238
業者に頼めば普通に即退去引っ越し出来るだろ

あ、日当たりは重要。南か東南以外はどんなによくてもやめとけ。
特に北向きは湿気がやばいぞ

>>240
やる気なくなったり病気なった瞬間につむな

先に予算を決める
部屋毎に値段が決まってるわけじゃない
ぶっちゃけ隣の人と家賃が違うこともある

借りてまで一人暮らしする必要はない

一人暮らしの社会人男性で湯船に水張るわけでもないなら
ユニットバスでも問題がないと思う、というか向いていると思う。
半年に一度か一年に一度、水周りのもの総とっかえするつもりで使えば、
そこまで気になるほど汚れはしない。
俺みたいに帰ってシャワー浴びて２ちゃんして寝るだけの生活なら。

何で聞いてもいないのに自分の月収言うの？
憂鬱になるじゃん

30平米以上あって二面採光のバストイレ別
駅まで15分くらいかかるとだいぶ安くなるし
築二十年経ってても鉄筋コンクリートだとさして劣化しない

>>233
そういやそうだな
シャワーがウォッシュレットの代わりになるし利点もあったな

>>244
それを部屋毎に値段が決まってると言うのでは

>>245
すんごくそう思うわｗｗｗ

意外に盲点は水回りなんだよね。
古い物件は水回り悪くて臭かったり、詰まったりするからきをつけてな。
あと、エアコンも二年違うと電気代が3000円くらいかわるからな。

webで検索するには、どのサイトが一番良い？

階段が13段の所は辞めた方がいい
とても怖い話がある

精神病患者の病棟の裏にある部屋を紹介された時は驚いたね

不動産屋「南向きなので日当たりも……」
ｳﾜｧｧ　ｳﾜｧｧｧｧｧｧ
俺「何か聞こえましたよねｗ」
不動産屋「病院の裏なもんで……」

病院って言えば聞こえはいいけどさ

>>253
リクルートのスーモ。
理由は検索のロードしている時が可愛いから

>>248
まともな鉄筋ならな
20年も前だとバブルで施工業者らがやりたい放題の時だから
いざ調べて見たら、コンクリートの被せが甘いとか致命的な瑕疵が日常茶飯事だぞ
地震とかあるとそれこそ安心できないよ。俺なら絶対に済まないけど

マンションの一室買え
最初１０年くらいはローン金利も低いから
４〜５年綺麗に使って後は人に住ませて、その家賃収入を借金に回せばいい

ダイワハウス施工の物件しか住んだことない

１DKでも縦並びだと使いにくいから
ちゃんと部屋が横に二つ並んでるタイプの部屋を選ばないとね

>>258
そして自分はどこに住むの？

>>257
そんな賃貸ごときで神経質になるなってｗ

>>253
最近は、ホームズとかアットホームとか、スーモとかは全部NGにして、
不動産.JPから地方のローカル不動産屋調べて、そこのサイトをチェックしてる。
いいかどうかはわからない

1k畳部屋は死にたくなった
物を置いた場所がすべからく虫の培地になっていた

ホームレスよりましと考えればどこでも天国

13階段

>>256
スーモとかカスだろ
物件スカスカだった
個人的にはホームズかな
魅力的な物件多かった

ま、結局決めたのは地元の不動産屋に紹介された
大東建託なんですけどね

築23年の木造だけど地震よりも火事が心配だわ
家に帰るたび無事に家が立ってるのをみてホッとする
下の階に住んでるのがどういう生活してんのか分からないおっさんと
ジジイと一緒に住んでる東南アジア妻だから余計に

やっぱ一戸建て最強なの？

木造アパートの1階は湿気がシャレにならないから気をつけろ。
この時期、洗濯物を部屋の中に干したら部屋中がカビるぞ。

窓が２つ以上ないと風が通らないから、１日中エアコンをかけていないと暑くて眠れない

家賃が安かったから学校から二駅離れたとこのアパートに住んでるけど、3か月目にして早くも引っ越したくなってきた

外に洗濯機あるアパートに最近入ったっぽい奴が回しまくってうるさくなった
これ管理会社に行ったら多少マシになるかな？

>>262
お前は、どんなけ不動産業界が酷いか知らないからそんなこと言えるんだって
2006年以降、若干割高にはなったもののマシになったが、本当にいざ携わってみたらえげつないぞ
1995年より前の物件は気をつけろ。本当にマンションは酷いから
そろそろやばい時期に建てられた物件が経年劣化で何か起こってくる時期だよ

今住んでるところ子供お断りの賃貸ですごい静かだ。
子供の声が聞こえないだけでこんなに快適だとは思わなかった。

>>267
スーモグッズが欲しいからスーモから契約した俺にあやまれ
五十センチくらいのぬいぐるみもらって幸せなんだよ

>>263
東京では使い物にならなかった…

>>270
水とりぞうさんとかって捗るのか？
素直に除湿機かったほうがいいのか？

>>277
東京はベンチャーの怪しい不動産屋も多いからきをつけろ
プロの俺は許可番号をみるね。あれ更新した数かいてあるから最低さんかいくらい更新している会社えらびな。
ある程度キャリアないと交渉下手くそだぞ

>>276
今から引越しする俺から言っといてやる。
次おまいが引っ越すとき、増えすぎた荷物を減らす。
そのときそのぬいぐるみがおまいを見つめるんだ。
そしておまいは涙目になりながらそいつをゴミ袋に入れるんだ。

>>274
舞台裏がえげつないのはあらゆる業界で言える事だろ
見えないものは見ない方がいいんだよ

中国人はうるさい

宅建免許って三年で更新？

>>276
それで幸せならそれでいいんじゃね
少なくとも、今住んでる関西ではスーモは問題外だったわ
あの賃貸検索サイトも、得意地域がそれぞれあるのかな？って思った

スーモも関西ではカスだけど、関東では強いとか？
いや知らんけどさ

>>255
こっちまで狂いそうｗ

>>280
すまねえ…あいつはもうオークションで5800円で引き取られたんだ…。
ダンボールの中で細長くなってさみしそうな顔をしてやがったぜ…

>>278
程度にもよるけど俺は除湿機を薦める。
俺の部屋は水とりぞうさんが1週間経たずに満杯になる部屋だった。

>>283
取得日から丸5年だよ

>>286
これで男の子なの？レスみたら可愛すぎてぺろぺろしたい

銭湯やスポーツクラブが200m以内にあるなら風呂は通うのもアリだな

>>286
愛着があるものを捨てるのは忍びないんだよな。
値段がつかなくてもいいから中古屋に引き取ってもらってる。

最終的には運が物を言います

家賃は値切れる

どうやって値切るの？

条件はバリバリ指定した方がいい
曖昧だとろくなのを出してこない

ＴＶＣＭしてるような大手の賃貸不動産屋外せば良いだけ

実家の風呂がでかかったせいで風呂大きい部屋じゃないと嫌だ
でも風呂の大きさと家賃の高さって比例してるよなぁ
貧乏なのに何で無駄に大きいんだ実家の風呂……

ゴミ集積所が汚い物件はカス

住人の美意識が皆無だ　やめとけ

通勤1時間以内
鉄筋コンクリ3階角部屋南向き
駅まで徒歩5分、コンビニ1分
6.5畳1K家賃78K

特に不満もない

>>296
地元密着だから安心ってわけでもないけどな

住民の民度が低いのも否めないが、オーナーがこんな貼り紙し始めた。
ttp://i.imgur.com/7QEFW.jpg
ttp://i.imgur.com/6LDxy.jpg
自転車も雑に整理されて、ワイヤーロックがスプロケットにグルグル絡んでたよ…
早く引っ越したい

駅周辺ブラつく
↓
適当に見繕った物件をネットでチェック
↓
その物件に行く
↓
ついてる不動産屋の看板に電話
「あのー、○○って物件気になってるんで見せてもらえないっすか？」

初めての一人暮らしだったけどこれでどうにかなった
建物も築20数年経ってるけどしっかりしてるし生活音も気にならない、ガイキチもいない

正直ツイてただけだとは思うけど

学生が多いところはマジでさけたほうがいいぞ
あいつら平日深夜でもお構いなしにドンチャン騒ぎだからな
本気でキレる

元賃貸管理会社勤務の俺が通りますよ
契約に消毒費だの生活サポートクラブみたいなのに入れって所は避ける
小難しい事言われても、あれ単に仲介屋と管理会社にお布施させようとしてるだけだから

壁の殴り合いとかならねえの？
オラオラ無駄無駄って

>>269
今までレオパレスから一軒家まで借りて住んだことあるけど
個人的には分譲賃貸のマンションが最強

>>297
東京の1人暮らしだと風呂トイレあたりは一番妥協しないといけないポイントかもしれんな
下手に拘ると家賃が一気に跳ね上がるから恐ろしい

>>304
>>167を教えて！！！

バストイレが一緒になったユニットっつーの？
あれって湯舟から出て体洗えないの？
トイレは一緒で構わないけど、浴槽の中で体洗うのは嫌だな

勤めが6月から東京になるから、出来れば東京に借りたいところだけど
自前の家持った以上そんな余力も無い。
いずれにせよ選ぶ人、慎重にね。そろそろ寝るわい

音のトラブル多いからなあ
とにかく一番それ調べる

>>308
東京とはルールが違うからあんまよく知らんが
一度誰かが住むと事故の広告外せるから、強欲な家主だと更新の際に値上げしてくる可能性はあると思う
関西ルールでは更新ってものがないからその時期に入られたらずっとそのまま

大手の不動産屋に行って気になる部屋をいくつか見せてもらった後
気に入ったマンションの管理会社と直接契約した
もちろん仲介手数料なし、家賃も不動産屋の提示額より安かった

大学の近くはやめとけ、うるさい

まずは全国どこからでも稼げる仕事について家賃の安い地方に越す所からだな

>>312
やっぱそうなるかぁ
交渉は大家にしたらいいのかな？管理会社？

ミニミニは無難でいい
建物が多少古くても頑丈っぽいし虫の侵入もなかったよ。

>>3
で終わってた

貯金はそこそこあるんだが無職でどこも借りられん
適当な会社捏造したらばれるの？

自転車置き場は住人の民度もあるけど管理会社の管理具合がよく分かっていいな

せやな

>>316
言ってきたとこ
直接管理してるとこだと家主、管理委託してるとこだと管理会社になるだろうな

家賃には管理会社の儲けと誰かが家賃滞納した時用に結構割増されてる
これ豆な

>>309
トイレの側にも排水溝は付いてた筈だから、それは問題ないだろうけど
正直、あまり気持ちのいいものじゃないから、早晩に湯船で洗う事になるんじゃないかと思う
トイレ付いてる分かなり狭いし

>>316
賃貸ならそもそも自殺してたら周りの住人がほとんど住んでないから大体雰囲気でわかるし、
だからこそ、やけに家賃が低い。
最悪、横上下のどいつかに凸って何かないか聞けばいい

マジレスすると、住みたい駅行って
地元に根ざした不動産２，３こ回るのが一番いい。

俺は東武線沿いで探していて、池袋の糞会社にいいように
だまされかけた。
普通はお店で物件説明されたら、一緒に車で見せてもらうところを
一人で行ってください。
電車賃は自分で出してください。
っていわれて世間知らずもいいとこだったな。糞が。

不動産関係に就職してる友達がいて助かった。

礼金０、敷金１がまぁ普通ってとこだろ。
両方ゼロだとしても、大抵別の名前のついた費用としてとられるしな。

初期費用やすいところって未だに怖いの？

湯船+洗い場+便器が完備されてる広いユニットバスがあったら
けっこう人気出ると思うんだけどな
ひとり暮らしなら2畳もあればこの条件満たせると思うので
どこか冒険してほしいわ

月3万3千、風呂トイレキッチン付き、部屋は狭い、ボロい
地下鉄徒歩５分、コンビニ徒歩３分

な物件に住んだ事ある、淀川の近く、大阪の守口だ
特にうるさいわけではないのに何であんな安かったんだろ

マンションに２４時間捨てられるゴミ捨て場付いてると便利だぞ

１交通の便が良い（駅近、バスの本数が多い、駅付近に駐輪場があるetc）
２直下、両隣が飲食店では無いこと
３建物が交通量の多い通りに面していない（細い通りでも抜け道になってるとNG）
４スーパーか商店街が近くにある
５コンビニが家の至近にある（数件あると良い）
６坂が無い
７マック、CoCo壱、吉牛などが近くにあると尚良い
８さらに山手線内の駅（JRに限る）が最寄り駅だとすごい捗る

立地に関する条件はこんなもんかな
前住んでたとこは２と３以外の条件が揃ってて
隣の隣がコインランドリーだったり
薬局、病院、クリーニング屋が家の周りに集まってて超絶便利だった

>>322
大家は東北に住んでるらしいから管理委託っぽいな

>>324
前死んだのはジジイだってのくらいしか分からないけど、おれんちの上下左右安くなったらしい
うちは６万円台が４万円台まで落ちた

>>325
都市部の店ほど車出してくれないね。てか俺も池袋で同じ目に遭った
なんか働いてる人らがホステスみたいな容姿で怪しさ満点だったわ

自炊するならコンビニはむしろ遠い方が安いし治安いいしで好都合
あと治安の点では、警察署のサイトに地区別犯罪件数載ってればわりと参考になる
犯罪の多い地区ってのも流行があるみたいなんで、できれば数年分のデータがほしいけど

ホステスじゃねえホストだ

まず、数探すことかな。地場の不動産屋なんか掘り出し物を持ってる。
けど、それは稀なことで基本は大手が牛耳ってる感じ。
但し、地場における大手がいることが多いので、これを見逃してはならない。

次に立地は、職場などに応じて変わるけれども、基本的には沿線の地味な駅を選ぶと良い。
東京で言えば、新宿に通うような場合に大塚などを狙うと恐ろしく良い物件がある。

ぐらいかな。

レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。

一軒家の貸し家ってどうなの？
論外？

>>51
なんで隣の部屋にカビ生えるの？

レオパレス以外
大家と話す
現地に行って近隣住民をリサーチ
何件も回る
家賃の安さで決めない

今の部屋に引っ越したときは、Yahoo不動産を見て、いいなと思う部屋があったら取扱不動産に電話して、内見させてもらった。

週末の金・土くらいに、新しい物件がYahooに上がるから、金・土にチェックして、土・日に見に行った。

部屋探しでネットは使えないというけど、結構使えるよ。いきなり不動産行って、物件出してもらうより効率的。

土日、平日夜。ここで物件チェックしておくこと
平日昼間とかそいつがいねーときにいってもDQNかどうかわからない

>>325
それは大いに賛成
昔住んだ物件は管理会社が沿線ですらないとこだったが、急に物件の条件を変えペット可にしやがった
すると真上に子犬のしつけもできないバカか住みだし地獄のような毎日になった
耐えきれず引っ越した先は地元の最大手
しっかりと管理されてて良かったよ

防音マンションに住めば音や振動の悩みは完全に解消する
http://www.youtube.com/watch?v=Ch75cQP-2nU&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=YxqY35Et4hc&feature=related

>>338
一軒家もピンキリだけど隣とか上下を気にしなくていいから楽だし快適だよ
ただ無駄に広い家だと掃除とか庭の手入れが面倒
あと防犯もそれなりに気をつける必要はある

>>344
でもお高いんでしょ？

>>344
防音っていっても完全にゼロにはならないし、逆に24時間気にしないで音出すやつが集まりやすいから、
夜中は常に音が聞こえてくるという罠もある

不動産使わないで大家さんと直接交渉ってあり？

訳あり物件を狙う
一軒家に一万円〜住めて色々夢が広がるぞ

>>344
「楽器可」の物件で安いのは結構ある

>>347
動画にあるような床に車のタイヤ落としても振動が下に伝わらないマンションとかなら
大丈夫じゃない。まあそんな物件まずないだろうけど。

間違えた

>>3４6だ

>>185
愛誤乙、糞猫は駆除される運命

楽器可と防音は全く違うぞ
あと改築の防音室は良くない

霊とか気にしないならイワクツキ物件だな

みんな最初に不動産屋にいくんだね

自分は、いつも住みたい場所を選んで、
朝晩の雰囲気や住人の質を見たり
便利さとか気に入った場所で空室の部屋を探して
管理会社や不動産屋に電話して見せてもらう
はじめから、この物件見せてくれって言うと
スムーズに契約出来るから楽

楽器を特に演奏しない人にとっては、楽器可の防音より、RCでそこそこ壁厚の方が静かなんじゃね？

この前引っ越してきた関西人
日曜の昼で出かけてる時に挨拶に来たらしく
また後でもう一度来たのはいいんだが
不在票入ってましたよとかぬかしやがった

俺んちのポスト勝手に開けて見たんですかそうですか
付き合いたくないから顔併せても挨拶すらしませんよ

>>347
世にも奇妙なで、音が気になりすぎて完全防音の部屋を作ったけど、結局自分の心臓の鼓動さえ
気になって自殺した話があったな

燃えるゴミの日の昼過ぎに見に行ってみる
まだ回収に来てないところは夏場臭いので論外 早めの巡回場所がいい
散らかった後があるカラスや猫がいる可能性 お前の袋も荒らされてティッシュ大量なのとかオタグッズの破片が見られてしまう
燃えるゴミの日なのに違うゴミが回収されず残ってる DQNが住んでる

この3つチェックすると良い

余裕があれば住もうとしてる部屋の周囲上下含め表札とチャリ置き場見ると良い
部屋数の一割以上空きがある場合も危険
都内ならこんな感じ

>>319
大家次第じゃねーの？
家賃数ヶ月分先払いでもしとけば喜んで貸してくれそうだが

機関保証で借りられるところもあるんじゃね？
保証会社に金払って保証人になってもらえるようなシステム

ユニットバスの奴
俺もユニットバスのアパートに住んでるけどカーテン閉めて入れば床濡れねぇだろどんな入り方してんだよお前ら

>>361
あるよ
たしか家賃の数％だったような

UBはいいぞ
風呂入ってる時にうんこしたくなっても余裕でブリブリ
即座に肛門も陰茎も洗えるしな

>>359
うちの方だと、燃えるごみが週2で回収早い日と回収遅い日とあるので注意だな

風呂トイレ別ウォシュレット付き>UB>風呂トイレ別ウォシュレット無し

>>366
ユニットバスで洗浄すんのかよ！

セパレートつっても、洗面も別じゃないとまったく意味がない

気になる物件は、可能ならば時間を変えて周辺を見るとより確実
昼間、夕方、夜とか

ここ１０年で４階引っ越している
１晩の失敗は１階が飲み屋だったこと

１階が小さなスナックで、昼間見たときは潰れているのかと思っていた
ところが、泥酔した酔っぱらいが週一ペースで平日夜中の３時過ぎに
大騒ぎして寝られなくてマジで一度殺そうかと考えた５年前

まあ隣人の脳みそが一番重要だな・・・
ペット不可なのにたまに隣から夜中に犬の鳴き声がして、まあその程度いいかと甘く思ってたら
うちのバルコニーに犬の糞が落ちててぶちぎれたわ
まさか投げないと思うから夜中に柵の下から小型犬が潜り込んでこっちで糞覚えたんだろうが
ろくにしつけも出来ないで迷惑かける甲斐性なしが生き物飼うなよ

ドクターコパに方位聞いて、その地域の物件を宜保さんと一緒にみて回る
これが最強

ベランダ（屋根付き）があればどこでもいいよ
今住んでるところ屋根がないから雨がちょっとでも降ると洗濯物が即死する

5年間都内のマンション、アパートに暮らしたがもう一階には住みたくない
マンションは分譲賃貸物件で綺麗、湿気も少なかったが幹線道路沿いでうるさい、洗濯物干せない、日が当たりにくかった。
アパートは駅近くて、広くて便利だったが、日は入らない、プロパンガス、ゴキブリ、ネズミ、湿気、夜中に隣からアラブ語で最悪だった。

>>201
ああ、どうりで毎年暑い暑いと思ったら角部屋だからか
上も隣も気にしなくて済んで最高と思ってたけど

多摩のタウンハウジングはマジで糞。
内見した部屋とは違う部屋に契約させられ、まえの住人と折り合いがつかなかった為か引っ越し予定日にクリーニングが終わってないし、壁とか床とか汚いままだった。
しかも隣にキチガイが住んでいた。

いや普通に角部屋のほうがいいなｗ

>>372
室内干しでいいんじゃね？
今の部屋、屋根付きベランダあるけど室内物干しも付いてたからそっち使ってるわ

その一人暮らしは本当に必要か？
自宅から通えるのに「自立の為」とかいうんじゃないだろうな？

入居時は単身限定でキモオタばっかりだったのに、
誰かひとりが出ていって、そこにリア充が越してきたせいで
精神的苦痛を受けたのかみんな次々引っ越していって
最終的にキモオタ系が俺しかいなくなった。
俺も隣のギシアンに耐え切れなくなったので更新を待たず実家に帰った。
リア充は強い。

>>378
両親離婚で実家に居場所がなくなって市内に引越し、
ってのが最初のひとり暮らしだった
実家に住める環境なら絶対に実家に住むべき、これは断言できる

仕事場や学校まで3,4時間かかる環境なら一人暮らししてもいいと思うが

運としか言いようが無いな
どんなにいい物件でも隣人がキチガイなら終了
下手するとワンルームで同棲カップルとか普通にいるからな

一人暮らしならUR賃貸の平成築RCの1DKか1LDKあたりが鉄板

お札が隠されてないか要チェックな

大学の紹介で入居する
中野区の8畳くらいのフローリングが2万で借りられた

>>383
昔2LDKに住んでたけど出会い系で女釣り放題やりたい放題だったので
それなりに広い方がいい

マジレスると、プロパンガスの物件だけはやめとけ
シャワー毎日10分だけで5000円軽く超える。都市ガスだと湯溜め+シャワーでも2000円くらいらしい。

上がうるさいときはフライパンを焦がして煙を充満させてから
散歩に行ったり柱を蹴ったり、もうすっかり頭をやられてしまったﾌﾋﾋ

RCかSRCで壁式の分譲タイプ
築年数15年以内
駅徒歩10分以内
3階以上
水回りが新しい
日当たり風抜け良好

>>19
エイブルで本当に素晴らしい物件あったからわざわざ電話して出向いたら
「ちょうど決まってしまいまして＾＾」と言われて、レオパレスを強引に進められた
エイブルだけは行くな！

>>390
不動産屋がレオパレス物件あつかってるの？

運だよ。運。どんなに良いと思った物件でも上下左右に煩い奴住んでたら終わり。
逆に壁薄床薄でも静かな奴が多かったら快適。夜は普通に寝られるし。

コンビニ近くは避ける

>>391
普通に扱ってるよ。仲介の仲介とか普通にある。

昔は不動産って独立してたけど
今はネットでつながって共有してるよ

上の住人の足音がうるさすぎるから１ヶ月しか住んでないけど退去する。

入居費用高くついたのにカネが無駄になった。

家族持ちの住めない街は、一人暮らしに向いてる
歓楽街のちょい外れとか最適

>>396
ちなみに鉄筋？やっぱ鉄骨？

下見絶対行けよ面倒くさいからってグーグルストリートビューで済ますなよ
朝雀がうるさいとか小学校の横でチャイムうるさいとかいろいろあるだろ

>>366
風呂トイレ別ならウォシュレット無しでも自分で付けられるぞ

>>393
なんで？たまり場になるから？

昼間の様子と夜の様子と深夜の様子
事前に見に行っとけば不動産に騙されることはない

マンションに住んでるけど騒音気になったことないな
俺がうるさいからだろうけど

事故物件に住んでみたことあるけどまあ肩こりが酷くなったくらいだな
金縛りは一回腹に黒いのが乗ったような気がしたけど夢だったと思う

>>398

ちゃんとしたRC造

>>405
築何年くらいの？新しいのはそこそこしっかりしてるって話聞いたことあるけど。
新基準とかで。
他の生活音は聞こえた？下からの音や振動は？

>>402
オートロックの物件だと深夜に見ることができないね。

>>399確かに下見は行った方がいいな。グーグルストリートビューで見て結構広い道路横だと思ったら小道だったり坂だったりで地図上の便利そうなイメージと全くイメージ違った

>>405
1989年に建てられたから結構古い物件。
下からは気にならなかった。
隣人は蛇口のひねる音がしたけどその程度だからあんまり気にならなかった。
上の住人がDQNすぎ。

分譲マンションを個人で貸しに出してるようなのが良いよ
作りや管理もしっかりしてる所多いし

>>410
まさに今の部屋がそれだけど、エレベーターに落書きはあるわ、ロビーにチラシが散乱してるわ…

猫と住める

駐車場見てDQNカーがないかチェック

新築の大東建託を選んでおけば大丈夫

人生って無条件で運が左右してくることが多過ぎるよな
その代表格の一つが賃貸物件だと思う

駅近物件は、線路近であることも忘れんなよ
ガーガーうるせえからな

最上階の部屋ってどうなの？

買って玄関周りの壁をブチ抜く
どうせ誰も来ないんだ
広いユーティリティルームにしてしまえ
寝室にするのもいいぞ

大和か積水の新しい奴なら鉄骨系でも快適だろ

2000年代後半よりも1980年代半ばの物件のほうが良い。

心理的カヒ物件ってのが安くて良いらしい

精神的瑕疵
せいしんてきかし
だろ？

東京都内だったら、家賃1万円くらいのボロアパートを3つくらい契約して、気ままに暮したいなあ・・・
風呂なしトイレ・流し台共用とかｗ

畑の横は新鮮な野菜が安く買えるけど、部屋が土ぼこりだらけになる

>>423
それね、結局面倒になるだけ。別荘きどってやってみたことあったけど、
不便だった。

さいたまから北海道引っ越すにはどれくらいかかるんだろうか

臭い物件を選ぶコツに見えた

隣の聞いてる音楽が丸聞こえだったから同じ音楽鳴らしてやった

無職の俺が東南アジアで一人暮らしするのはハードだろうか

時間有ったら周辺の下調べちゃんとしろ

俺は前のアパートの更新ギリギリで忙しい時に引越したから
近くに幼稚園があるのを知らずに契約した
ガキの騒ぎ声うるさすぎわろえなす

畳は避けろ
ダニが湧くだけでなにもいいことはない

瑕疵　　告知　事故　　で検索

http://chintai.homes.co.jp/kanto/tokyo/pref/koto/results/rentdetail-1072440032601.html

安いスーパーが近くにある。
これがあるかないかで自炊の難易度が飛躍的に変わる。

>>430
貴方がかなり入念にリサーチした事が判りました
是非見習いたいです

スーパーが多くて24時間スーパーもあってコンビニも徒歩5分圏内
これで周囲に騒音の元（子供やDQN車、馬鹿な若者集団とか）が無ければそれなりに快適

>>153
それは本当らしい。不動産屋が言ってた。
いい物件はわざわざ金かけてネットなんか載せなくてもすぐに借り手がつく。
ネットに載ってるのは売れ残りだけだって。

>>19
むしろエイブルこそ至高。
ただ一件目が超ボロく、中途半端な二件目や三件目で決めさせようとしてくるから気を付けろ。

>>161

頭悪すぎわろた、良い物件から見せるに決まってんだろ、出し惜しみなんかしてたら他社に契約される

わかってないっぽいから言うけど契約させて始めて金が入ってくるんだからな？

大家と不動産屋は別だから　不人気物件なんて大家が値段下げないかぎり決まらないから

>>438
いや、条件の悪い物件から先に見せてくるよ。

ゴミ捨て場のキレイな所は総じて民度が高い

>>438
ボロいのから見せるのは常套手段だぞ

>>441
大抵の奴は三件目以内くらいで決めるからな。

いい奴で釣って違うのってのが常套。
確かに出し惜しみしてちゃ他に契約されちゃうわな。
扱ってる物件は全部共通だし。

>>443
それは店前とか雑誌に載せる物がだろ。

良いものから先に出す交渉なんかあるかよ。

数だな、数
割とみんな余裕持たずに決めがち

一人暮らしに慣れてしまい、実家に帰ったときの息苦しさは異常
家事全般やってくれるありがたさは実感するが

レオパレス

理系大学生なら大学から徒歩10分以内に住め
できれば5分以内推奨

大学の時見つけた良い物件（相場の倍くらいの広さ）は大家さんが耳が聞こえない為
下見等の連絡にFAX必須という所だった

>>444
だから、ありゃこれ契約されまして、、、とか同じ物件で（騒音苦情の多い）違う部屋残ってますよとかね。
携帯取り出して連絡してる演技したりしてね。
良いのもから契約してかないと他に契約されて仲介パーだよ？

ぶっちゃけ引っ越しシーズンが終わるギリギリ直前が最高に良い。

5件くらい粘れば、不動産屋がずっととっておいた最高の物件が出てくる。
時期ギリギリだからオーナーも焦っていて家賃交渉がしやすい。
ガクッと下がる。
こっちは焦っちゃ駄目。

>>438
最初に提示されたのが木造1Kで最終的に鉄筋鉄骨の1DKになったぞ

>>387

今、プロパンガスだから凄くわかる。
シャワーだけなのに月4000円はあり得ない

>>452
俺も都心から30分以内、複数駅から徒歩5分以内、オートロック築15年1Kマンションをイチゼロで月53000円で契約できた。

>>451
お前まさか、仲介屋ごとに物件持ってるとか思ってる？
そこまで情弱じゃないよな。
引越しシーズン後狙うのは家賃なり敷金での話し。

>>455
？
外に仲介業者がいても、わざわざ良い物件を先に提示していくメリットなんか皆無だろ。
別にボロで決まればいいんだし。

>>456
？
契約したもん勝ちなのに出し惜しみする意味ない・・てのは分かるな？
無理に悪いやつから売っていく意味もないのも。
在庫抱えてるわけじゃないんだし。

>>457
お前の言ってることが正しいなら、
元々ボロでもすぐ決めるような奴らで無駄に良い物件がすぐ埋まって、
逆に、拘る奴らが全然別の物件取り扱ってる所に流れていってしまうんだが。
普通、先にボロでポンポン契約とっていって、強敵に良物件出すだろ。

お前は序盤の雑魚敵に必殺技使いまくるのか？

>>387
震災が来たら、都市ガスは復旧まで時間かかるぞ

>>458
お前は勘違いしてる。
「仲介屋が取り扱ってる物件は全部同じ」
まずこれを覚えとき。
何をサイトや店頭に出すかの違い。

隣人、上の階の住人の質かな。
ただ、こればっかりは住まないとわからない部分もあるから、
鉄筋にしとくといいかなぁ

>>460
全部同じじゃないし、もし全部同じだとしてもわざわざ「うちが先に！」良物件を先に出すメリットは無いって。
意味わかんねーだろそれ。
数が重要なのに、わざわざ雑魚に本業出す必要って何？
とりあえず妄想語る前に一回くらい部屋探してみろ。

>>456が馬鹿

>>463
携帯から5963

細かい事情は知らんが粘った方がいい物件が出てくるのは確か
ていうか物件探しの常識だろ

>>462
やれやれ、世間知らずもここまでくると痛いな。
もう一度説明してあげるね。
在庫もねえし、他の仲介屋との契約競争なのにわざわざオーナーの在庫状況気にする馬鹿がどこにいる？
「うちが先に！」が基本だ。
お前が言ってるのはオーナーが紹介屋兼ねてて、他のどの仲介屋にも依頼してないような場合。
そんなとこまずないがな。

脚の悪い老人以外1階に住むメリットってなんも無いのな
窓開けて風入れてたら外歩く人とﾊﾞｯﾁﾊﾞｯﾁ目が会う。1回見知らぬ人に会釈された時は笑った

>>465
うん。なんか不登校の中学生が非常識な自論語ってくるから困る。

自分に不利なレスは全部誰かの自作自演と思い込んでる時点で、
もうまともな議論をするに値しない馬鹿だなｗ

>>466
何？何？オーナーの在庫状況ってどういうこと？

>>469
いや、お前は自演だろw

>>470
建物オーナーにとっての在庫は空室。
お前はまず、建物オーナーと仲介屋の関係から勉強しろ。

>>462
横やりの仲介だけど、部屋が空くのがわかったら即日出すのが当たり前
自分のとこだけで抱えるのは駅前一階の超優良店舗物件とかだよ
他の仲介に出さなくてもすぐに客が来るし

全部の情報を自分だけでごちゃ混ぜにしないように

書こうとしたことが全て>>3に書いてあったから安心して死ねる

通は
殺人現場を安く借りる

夜行ってみてDQNがたむろってないか？暗くてぶっそうなところないか？とか見とけ
夜の街は昼と全然印象違うとこが意外と多い

>>472
で、それがどう「良物件から先に出すんだよ！」ってのと関係あんだよ？

>>473
即日出す事はあるかもしれんが、わざわざ良い物から一発目から提示しないだろ？

>>477
頭の悪い中学生かお前は。
ここまで書いて賃貸の仲介システムが分からないならお前には無理だ。

>>479
まぁ、一回部屋探しに行ってみろって！
もちろん一発目で決めてこいよ！

昼と夜、 見に行くべきかな
騒音はRC系なら普通は気にならないでしょ

>>475
友達が不動産業なんだけど
夜に物件下見中
人がいるはずのない高さの位置に人がいたらしい。
後から先輩に言われたひとこと「あの部屋出るんだぞ」と

>>478
出す時もあるよ
交渉長いの嫌そうな人とか
客によってだよ

逆に「不動産屋はこう」みたいな偏見を持ってる人には順番で出す
その方がその客は喜ぶからw
マニュアルが好きみたいだね

>>483
うん、でも基本は、良いのは順番的に後出しでしょ？
そりゃあ例外はあるだろうよ。

>>483
まじかよ
じゃあ最初から良物件出せよ
引っ越す度に何件も当たって粘るのめんどいだろ互いに
なんでそんな非効率なことやってんだ

>>485
要は、「とにかく良い物件で良い物件で！ちょっとやそっとじゃ決めないから俺！」つって眉間にシワ寄せて行けば良いんだよ。
基本的にはやっぱり後だしだからさ。

住んでみないとわからないことがあるから困る。

>>485
あ、ごめん、意味わかったw

結局安いところは値段相応
安いということはそれなりの階級の人が周りに住んでるということ

じゃあ高けりゃいいかというとぼったくりみたいなところもある

http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250000.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250001.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250002.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250003.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250004.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250005.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250006.jpg
http://s.cyrill.lilect.net/uploader/files/201105310222250007.jpg

硫化水素自殺した所

>>488
逆に聞くけど、なんで悪い物件から紹介していく必要あんの？
違う不動産屋に行かれる可能性があるじゃん。

今住んでるとこが27000円だけどすごくいい気にいった
買いあげたいくらい
でも27000円なのは1年だけなのでもう引越す

>>492
お前物件探ししたことあんの？
むしろこっちがそれ聞きたいわ
実際出し渋ってばっかだから2，3件不動産屋回るしな
その辺ID:Jdhypg+OOが答えてくれるだろうと期待してる

世田谷で探したら６畳のワンルームで７５０００円とかふざくんな

筋トレとかアクアリウムのこと考えたら単位面積当たりの耐荷重が大きい方がいいんだが
SRC>鉄骨>RCって考えでいいのかな？

まぁ、とりあえずＲＣだな。
ただ、軽量鉄骨とかでも良い物件はある。
施工会社で選べ。
ヒューザーとか、イーホームズなら間違いないと思う。

千代田区の都心に5万で住んでるが割りと広い
欠点は周りにビルしかなくて買い物出来ない

>>496
計算上の耐荷重はどんな住宅でも床は平米180kgだよ

>>493
事故物件か…

隣の屁の音でビックリして目が覚める

>>494
あるよ。何回か。
割り印押し忘れてあせった事あったなあ。

不動産屋は最初に糞物件を見学させてガッカリさせといて
最後に自分らに都合のいい物件を見せて契約させる
ソースは俺　まぁ現状不満は少ないけど

土方とかDQNが住んでる物件は安くしろよ
うるさくて眠れない

>>492
それはほとんどの人間がすぐ決めるからだよ。

>>502
その何回か全部1件目優良物件出てきたのかよ
運がいいのかボロくても満足できてるだけなのか
少なくとも都内じゃそんな優良不動産屋滅多にお目にかかれないんだが

風呂トイレ共同は穴場

早く決めたい物件って結構あるから
とりあえずそういったのから出す

俺も少し失敗談を。
犬が吠える所はやめとけ。見た目じゃ分からないが飼い主も
しつけ悪かったりする。広いからいいやと思ったが駄目だった

あとトラック一時停止排気臭が入るT字路十字路、スピード出やすい抜け道、
カビる川沿い、壁うすテラスハウス、6時からガラガラ缶捨てのゴミ捨て場近く
もやめろ

下見時、隣が変なやつだなと思ったらそれは気のせいじゃない
直感は当たってる
夜、候補物件数件を使い捨てカメラで撮ると白いモヤが全体を
覆ってることがある

昔文京区の不動産屋で6万以内でといったら、
2階建て一軒家紹介された

>>510
こええよw

>>506
家賃が同じならそんなに変わらないなってのが印象。
あとは駅までの距離や内装とか個人の好みで。
隣人の引っ越しや入居でいい部屋が悪い部屋に、或いはその逆にとか。
不動産屋はなんでもいいから数契約したいだけなんだろうと思うわ。

エアコン付けて室外機がうるさかったらやめろ
隣の家の室外機がうるさくてイライラするから

MOLDEXの耳栓最強。
低音だけ防いでくれるので目覚ましはきちんと起きられる。

ドアと窓を閉め切って換気扇回せ
その次に玄関のドアを開けろ（外に開くタイプに限る）
これで気密性がわかる必ずやれ

>>484
「そういう順番だろ」って決めつけてる人に最初に出しても信じてもらえないんだって
君みたいに

事故物件はオススメしない。。ソースは俺

条件だけ伝えてミニミニにでも丸投げする

>>512
しっかりと条件を提示すれば普通にそれなりのが出てくると思うわ
甘い条件だと微妙な物件を紹介される可能性もでかい

>>517
kwsk

自分でこの条件で高いか安いかを判断出来ないから騙されるんだよ条件に納得してれば他の物件見る必要がないし、これと同等かそれ以上の物件並べろで済む

日中の日当たりが良い部屋は絶対やめとけ

http://logsoku.com/thread/money4.2ch.net/estate/1155560396/
最高！浦安駅前にマンション買いました！
1 : 浦安太郎 : 2006/08/14(月) 21:59:56 ID:??? [763回発言]
交通至便な浦安駅前に中古マンションを買いました！
浦安と名のつく、市川市島尻の駅遠物件ではありません。
30年ローン　最高！

RC造で熱源が都市ガスかオール電化で風通しのいい物件がいいよ
http://www.suzuchu.net/file/00/101.jpg

体液系の事故物件じゃなければ何も問題ない

ｋｋｋｋｋ

>>520
入居時には何も告知事項が何もなくて値段も手頃だったから図面と写真だけで決めたんだけど、いざ引っ越しで中に入ってみたらイヤ〜な空気が漂ってて何日か住んでたら明らかに違和感が感じたから不動産屋に確認したら・・事故物件だったってだけｗ

事故物件が安いなら住みたいけど実際値段かわんないとか聞いた

>>528
ＵＲだと二年限定とかで安くなったりするよ

不動産屋ごとに得意な物件の層が違うから店選びが大事
安い部屋探すならどこぞの大学生協にもぐりこめ

事故物件（自殺　殺人）
近所に幽霊やカルト信じるやつが居たら、あらぬ噂を立てられる

ワゴンRがないか
DQNがいたら五月蠅くて寝られない

ゴミ収集場所、分別など、ローカルルールを守っているか

コンビニ近くというだけで値段あがるが、節約の為、滅多に使わないため必要ない
スーパが近くかどうかが重要、バス停も利用しないなら必要ない

レオパは論外

即ネットが使えるか

ロフトで寝るなんて考えるな、結局ベッドか床で寝ることになる

都市ガス　プロパン　オール電化（）

1階が飲食店はゴキの楽園

ジャリンコがいても、仕事から帰ってくる頃は寝ているが、親が茶髪だと深夜も五月蠅い

気に入ったら夜も近くにいけ、DQNが騒いだり珍走まがいがいたらキッパリヤメロ、空き巣被害もありうる

大学付近もリア銃のすみかになっている可能性もあるので、深夜騒ぎ出す

ペット可は犬が五月蠅い、近くにペット可があるとさらに五月蠅い

>>509
何その白いモヤって

殺人やら自殺じゃなくて、例えば家族に看取られて老衰で無くなった人がいたら事故物件になんの？風呂場で溺死とか。

>>532
アウターゾーンの入り口

>>504
土方は車トラブったとき便利だぞ
あいつらニコニコしながら整備してくれる
工具も一式揃ってたり

女子大の近くにある物件

まず周辺が有名な祭の開催地じゃないか調べましょう
祭があればやめましょう
祭開催の協力金を求められます

不動産屋では迂闊に首を縦に振るな
奴らが見せてくるのはこっちが求めている物件ではなく相手が売りたい物件だ
最低でも30分くらいは勧めてくる物件にケチを付けまくれ
そのうちこちらの希望を考慮した物件を出してくる

トイレ風呂別
都市ガス
南向き

一度、窓の向こうがお墓だらけの物件を紹介されたw
誰が住むかよ！と思ってたら普通に暮らしてる人が居て驚いたよ

古くてもRCで高齢者が居る物件は静かなんて言ったのは誰だよ
周囲が朝っぱらからドタドタうるさいくせに、こっちの音にはすぐに壁ドンする引きこもりDQN老人ばかりで発狂しそうだぜ
しかもリフォームしてもコンクリそのものががヒビだらけで配管も古いから、もう音洩れが凄いって出入りの業者に言われたわ

>>357
不在票って、ポストに入れるか？
ドアの隙間に挟んでるのが多いけど。
それが風ででも落っこちてたから拾ってくれてたんじゃねーの？

遮断機が近くにあって寝れない・・・・
あれって防音のカーテンとか２重につけたりしたら
すこしは変わるのかな？

飲食店の向こう三軒両隣はヤメロ
あとは1回がコンビニとか、ゴミ捨て場が目の前の物件

ゴキブリとの遭遇率が半端じゃない

騒音がすべてだな

>>540
安ければ全然ありだな
無宗教で仏とか霊とかを全く信じていなければなんてことはない

敷金礼金なしで妙に安いところ

いわくつき物件って人間の汁で緑色になってたりするんだろ？

近くに公園があると夏になると朝はラジオ体操、夜はDQNが溜まってうるせえ

>>546
墓の側はは止めておけ。心霊的な意味じゃなく「蚊」的な意味で。

鉄筋新築で安いと思ったら手抜き工事物件だった
でも音漏れないから満足してる

浴室乾燥はマジで便利だった 朝干して昼には着れる

星島のマンションってあまり値下げしてないよな

あたりまえだけど家賃高い方がいい
安くていい物件なんてない
賃貸限定の話

>>527
告知義務の期間過ぎていたんだな
御愁傷様でした

俺の必殺技を教えてやろう
東京からの転勤なんでこの土日で決めてしまわなきゃならんのだよと言うと
日曜にはとっておき物件を出してもらえる
良い物件があったら引っ越すってスタンスより今日決めるって意気込みが大事

半年位前にこれ系のスレが立った時の俺的まとめ

トイレと風呂は別な
壁の厚さ21mm
防音なら　RC＞軽量鉄骨>木造
石膏ボード一枚の壁は避ける
室内洗濯機置場
押入れやクローゼットの中までチェック
クーラーの換気扇チェック（爆音の可能性あり）
宅配ボックス
期限切れの古い張り紙が掲示されていないか
エレベータ内が臭かったり汚かったりしなか
GL工法は避けろ
外国人のいない物件
大家が不動産屋の物件は◯
一に防音二に隣人三に光で四コンビニ
コンセントの場所が隣の部屋についていないか
壁ペチ
共有部分やゴミ置き場が荒れていないか
ケータイの電波
スーパーの近く
隣が学生の部屋か？
ベランダが道路に面した1Fは×
お昼と夜に1回ずつ見学
コンビニの上は×
プロパンは高過ぎ
不動産屋の担当が茶髪だったり金のネックレスしてたりしてたら×

まあこのスレもココらへんでループしてると思うけど。

>>553
入居したって２ちゃんでみたよ

>>387
今プロパンで月々3400円くらい
これが風呂だったらもっといくんだろうな

可愛い幽霊が毎晩現れ夢精させてくる部屋教えてください

一人暮らしで一戸建てってどーよ
やっぱ情弱？

レオパのコピペの8割は本当のこと

１日一回シャワー五分。月1500円ほど。都市ガス。
高いかな。冬場は2000円超えたけど。

>>554
いや、あるにはあるよ。
ただ前の住人はそうそう出て行かない。

うちの真上も事故物件だけど3ヶ月空き部屋になっただけで今普通に女が住んでる
きっと何も知らされてないんだろうなあと思う

>>533
そういうのはならない
自然死でも家族が死体遺棄していたら事故物件だろ

>>561
掃除が大変
ゴキブリが出やすい
寂しい

>>550
年中線香臭そうだよね

>>566
なるほど。

レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。

>>567
やっぱさみしいか・・・
実家はキチガイがいるから早く出ていきたい

>>565
どんな事故だったの？

>>563
俺なんかガス代平均6000円だぞ
おまけに給湯もエアコンもBSも無いし、ネットはファミリータイプで高い
引っ越したい

治安のいい場所の築30年くらいの鉄筋マンションで2LDKあたりがオススメ。
安いし、リフォームしててきれいだし、キッチン広いし、トイレ・風呂別だし。
隣とかは昔から住んでる小金持ちのババアとかだから、ガキもいなくてうるさくもない。

>>572
比較的大したことないよ
オッサンが自殺しただけ

南向きの部屋は真夏は地獄だぞ。エアコンの効きがものすごく悪い。
それから目が白内障にならないように気をつけないとな。

いま住んでる築一年の新築マンションよりも
大学時代に住んでた築25年以上経った鉄筋コンクリマンションのほうが防音が良かった

防音は本当に大事
昔のコンクリマンションは壁がコンクリなんで隣の話し声とか全く聞こえない
見た目はボロ目だったのに

今のマンションは外見高級マンションなのに壁がコンクリじゃない上に、床の振動がやばい
なんでデブとか豚は部屋の中を踵でドンドン歩くんだよ？ものすごい響くし神経にさわる音なんだよ

25年生きて初めて隣人に怒鳴り込みにいった
ていうか本気で人を殺そうと思ったものこの時だけだな

部屋の中を歩くときはつま先で歩けって親に教わらなかったのかよ

隣がdqnでないとか音漏れが無いとか住む前にどうやって分かるんだよ

>>574
築30年だと新耐震以前というのがちょっとね

｢ホームズくん史上最強の難問｣はどうなったの？正解者だれに なったの？

>>575
発見までの日数によるな

地方のアパートや賃貸マンションって入居者埋まってるの？
左右に人住んでないとか普通なら安いし静かだしお得な気がする

>>490
蕨のネカフェって住民票取れるとか話題になった所かな
よく一年三ヶ月も居られるわ
素直にナマポ受ければ良いのに

>>577
殺す前に精神科に行っとけよ

隣人が常識ある社会人なら良いが
昼夜逆転している学生だと最悪
それと、育ちが悪いヤツのかかと落としは治らない

>>582
隣が居ないから安くなるなんて聞いた事ないぞ

これって趣味のない人は
できるだけいい家に住むべきだわ
そして水回りの換気が重要やね

これが堺東で生まれ、吹田で育ち、行徳に１０年すんで
福井に左遷された俺からのアドバイス

個人的に許せる騒音は

テレビの音
夜中の掃除機
夜中の短時間の洗濯機
話し声

許せない騒音は

床の振動（踵ドンドン歩き）
ドアや窓の強烈な開け閉め

とにかく振動する騒音だけは絶対に許せないし
これはもう相手殺してもいいレベルだと思う
耳栓やイヤーマフしても振動は伝わるし
寝てるときに床ドッスンドスン歩かれたらどんだけ熟睡してても一発で目が覚める
睡眠妨害されるのが一番ストレス溜まるな

本当にノイローゼ気味で隣人を殺すことばかり考えてた

間取りよりも隣人が一番大切

毎晩2時、3時頃玄関のドアをバタンバタンさせたあげく
廊下で大声で笑ったりするヤツがいて何度も大家や警察に言ってるのに
直してくれない。

あとRC造だけど隣との敷居はただの板が2枚挟んであるだけとかあるから
しっかり確認しとけ。
電話の内容とか何してるかとか全部聞こえるからな。

>>581
数時間で発見されたはずからまだいいほうじゃないかな
真下の俺は前日の夜中に足音とかガタガタ物音聞いてたし
起きたらオッサンの同僚とか警察消防救急車きまくっててビビった
でもあまりに早く発見されたのが少し謎なんだよな

>>588
上や下からの振動ってあった？うちは隣の振動はないけど上下は結構ある。

>>589
両隣がヘビーズモーカーで　年中ヤニ臭かったことあるな
夏なんてまさに地獄　一年で引っ越したけど

初カキコ(^-^)/q

どんな物件だろうが結局、上下左右の隣人しだいだな
こればっかりは入ってみないとわかんないからどうしようもない

住めば都
家賃36000円のとこ借りたけど馴れたらどうってことはなかった

>>589

＞あとRC造だけど隣との敷居はただの板が2枚挟んであるだけとかあるから
＞しっかり確認しとけ。
＞電話の内容とか何してるかとか全部聞こえるからな。

だから隣との敷居がしっかりしてるとかしてないとかどうやって知るんだよ

>>578
RC系で片廊下タイプで一スパンに一住戸
床にクッションが入っているか
床のコンクリートの厚さ

>>596
壁をコンコンと。
コンコンと響くなら薄い。鈍い音なら厚い。

「心理的瑕疵」って明記してある物件がお得らしいよ

>>591
下から振動はないけど、上からは若干あったね
上の振動は我慢できる範囲だった、おそらく住人がまともな人だったんじゃないかと思う

踵でドンドン歩かれたら上も隣も関係なく振動が伝わると思う

そういや、何かの本かTVで
家賃改定は秋10〜11月にする事が多いから
部屋探すのならその頃が狙い目って聞いた。


>>596
壁を隅から隅までくまなく叩け。コンクリなら響かない

可能ならコンセントのパネルのネジをドライバーで開けて
壁の中見た方がいい
少しでもコンクリ見えたらOK

マヂレス

1．窓前が中高生の登下校の道になっている。
2．窓側に園児達の送迎バスの昇降場所になっている。
3．窓からバス停が見える。

1→JKやJCが通る為オカズに困らない。
2→夏は露出の多い若奥様がたむろして話をしているのでオカズにできる。
3→運が良ければ美人OLやJKが見れてオカズになる。

日々のオナペットには困らない。

>>596
俺も壁叩いた。
あと隣接した２部屋空いてたんで、片方の部屋に不動産屋の姉ちゃん置いて、隣の部屋で
友達と大声で歌って聞こえるかどうかチェックした。
おかげで今は隣人が住んでるかどうかも、引越しても分からないくらい静かだけど、いかんせん
窓のサッシが古くて外の音だけはうるさい。

>>532
中指の爪

小学校のプールが見えるとこがいい

3DK45000円のアパートにひとり暮らしのオレは快適。

とりあえず2階建てだよね
やっぱり階段登る時に鉄板のカンカンカンっていう音がするアパートがいいよね
廊下に洗濯機が置いてあってさ

>>601
今言われて事実の壁を
コンコンしてみたら
明らかに叩く位置によって音が違うわ
響かないところは響かないが響くところは響く
どういうことなの・・・

ちなみに壁の厚さを知るには、内見するときに壁を手のひらで強く叩いてみるといい

叩いてボーンって太鼓みたいな音がするのは中に空洞がある壁、あまり良くない

一番良いのは強く叩いた時にペチペチって音がなる壁
これは壁がコンクリートじゃないとこういう音はでないから

ホットスポットで家賃を値切る

モテるために一人暮らししたい

俺は-5万の条件でワンルームの下見を20件ぐらいやって全部壁叩いたが
コンクリなんて1つもなかったよ
部屋の面積、配置、どこも殆ど同じだった
まぁワンルームに住む時点で論外なんだろうけど
ワンルームに住むぐらいなら、例え同じ家賃でも一軒家の貸し家のがまだマシだとは思う
俺はそろそろ限界かもしれない

こんだけ高額かつ重要な商品が入ってしまえばキャンセルもできない
入ってあまりにもひどかったら、あるいは仲介屋から何の説明もなかった場合、
返品可能にするべき
その際仲介屋が損をするようなシステムにすれば
仲介屋も真剣に部屋を紹介するようになると思う

一人暮しの女が隣にいたらやめておけよ
ゴキ退治やめんどくさいこと平気で頼んでくるから
隣人が誰か普通はわかにくいとおもうけど

福島、関東圏の物件買った人は憂鬱だろうな
これからどれぐらい価値が下がるんだろう

>>612
築20-30年くらいの外見コンクリむき出しの物件を試しにみるといいよ
昔の鉄筋マンションは壁までしっかりコンクリになってるのが多いから
逆に最近の鉄筋コンクリでもコストカット建築で壁がラーメン式でコンクリじゃない

いつも鉄筋コンクリートを選んでるけど
学生時代住んでたとこと今のちょっと良い物件だと壁の厚さが違いすぎる
昔のは夜中に隣のおばちゃんの咳まで聞こえたが
今のとこは子供が思い切り夜泣きしてちょっと聞こえるくらい
同じ鉄筋でもこんなに違うもんなんだろうか

隣にパツキンツインテールのフランス人とのハーフで、茶店で働いてるツンデレな子がいる物件を寄越せ

>>615
町ぐるみで必死に地上げしてブランド（）化した土地かった奴って
今頃どう思ってんだろ
液状化でゴミ屋敷になったんだろ？

>>608
壁ボードとコンクリの間に空間あって、そのオフセットを埋めるモルタルの所は響かなくて、空間のとこ
は響いてるんだと思う。
学生時、解体のバイトやった時の経験なんで鉄骨建築の事詳しくは知らんが。
木造住宅は石膏ボードを打ち付けてる木と空間のとこで響きに差がある。

>>607
階段下の人間としてはあれはうるさい

階段の足場裏にコンクリが入ってるとそうでもないが

夜に一度行っておく
DQNが住んでたら分かる

あと不動産屋の説明員に茶髪が一人でもいたらやめた方がいい
搾取される

>>615
ただちには下がらないが
数年後ガン白血病が激増しだしてから暴落する

>>616
バブルの頃（築20年〜30年）のマンションのコスパの良さは良い
築浅物件は逆に何かしらマイナスの理由で手放した可能性があるからよく調べとけ
って偉い人も言ってた

>>561
超情強
隣人の気配を感じるって一番のストレス
でマンションでそのクラスの物件は高額だし

>>623
100ミリシーベルト／年の発ガン率考えたらありえないなあ

家賃○万のところに10年住んでたら
○○○万のマンション買えるじゃん

とかいうレスを見ると、凄く悩む
もう8万7千円のところに8年くらい住んでるんだよな…

分譲賃貸のRCだけど上の階の足音がうるせえ
棒でつつくと静かになるが翌日からまた繰り返し
やっぱ1Kじゃ造りもその程度なんだろうな

1人で借りれる一軒家なんてプレハブ小屋みたいなのばっかりじゃないか？
しかも同じ型が密集してるから動物とか車とかの騒音被害は受けやすい気がする

>>627
マンションにすんでも修繕積立費や管理費で月3〜4万位飛んで行くぞ
あと組合とかめんどくさいし、それに加えローンもあるし。

一括で買えるのなら構わないけど。

一軒家だとメンテナンスがつらずきる
近所付き合いもしなきゃならんしね
おまえらには無理だよ

>>1
三角公園

いまどき新規の近所付き合いある地域なんて都内じゃねーよ

入居を考えている部屋の間取図だけでなく、
隣の部屋も記載された状態の間取図を見る。
寝室と居間の当たりを付けて考えるといい部屋選びに役立つ

これマジで重要、出来れば隣人の構成も聞きたいくらい。
最近隣に大学生が入居してきたんだけど、深夜３時過ぎても
大音量でゲームやらアニメ見てるのまじファッキンしね

>>627
ローン審査してみろ
融資限度額8000万以上なら買った方がいい
それ以下ならやめとけ

大学の時は東京で家賃11万のワンルームを親に払ってもらってた
携帯代と光熱費も親の口座引き落としにしてた
それとは別に仕送り月12万貰ってた
あと、親口座引き落としのクレジットカード持ってた
（主に衣服とコンビニで使ってた）

それでも別に「贅沢」だとは思わず「普通の大学生」だと思ってた

社会人になった今、親の優しさに驚愕してる

>>633
一戸建てはふつうにある

>>630
え？マンション買っても月にそんなお金かかるの？
なんだよそれ…マジか

>>634
不動産屋に聞けば隣人の男女・職業は教えてくれるはず
これに答えないと不動産屋に何か罰則があった気がする

>>638
ついでに言うとよくマンション販売の広告で月々８万円で！
とかあるけど、ボーナス払いが別計算なのでボーナス無し計算だと
大体２〜３万＋修繕管理費３万程上乗せされるぜ。

買うなら集合住宅は辞めておけ
倒壊したら再建築まで悲惨だぞ
それにネット回線変更できなかったり一人のバカのせいで絞られたり
2ch寄生くらったりする
まぁかなり上の階ならゴッキーや蚊などの進入ないけどな

戸建ては瓦礫除去終わればサクっと立てられる



>>639
教えてくれるのか、前住んでいた所は隣のデブスがゴッキー退治してくれと
深夜27時くらいにきたりしやがってブチギレまくった

木造で隣が建設屋が借り上げて8人くらいいるみたいだけど静か
他の部屋は普通の家族ぽい

>>639
聞けばよかったけど、後から入居されたらどうしようもないな。
うちのマンソン外人禁止・一般の生活リズムと異なる夜仕事など禁止って
条件なのに学生様が夜中まで活動してたら意味がないぜ…

敷金はまだ許せるが、礼金を取るような物件はパス

>>636
親が金持ちならそれが普通なんじゃないか
俺は月10万の仕送りで全て事足りたが

>>636
ブルジョアだな

>>638
ローン + 修繕費 + 管理費 + 利益の1割を家賃にして誰かに貸そうにも
高くてなかなか借りて見つからないし、買った瞬間に価値は半部になるし
個人運用するのは情弱以外の何物でもない

戸建に買っても10年毎に数百万単位で修繕費かかるが、
我慢して、一気に2000万位かけてフルリフォームするのも手だから
もし買うなら中古戸建にしとけ

住みたいと思ってる地域を散策してみる
雰囲気って大事だぞ
地図やネット情報じゃ分からんことが多いからな

ぼろい貸家に住んでる
４万円台で気兼ねなく住めるから楽

マンション買いたいな
一戸建てよりかっこ良いし強そうだし

豪邸を英語でいうとマンションになるわけで

貸家最強すぎるだろ
快適すぎて笑ったわ

>>638
管理費も修繕積立費もマンションによって金額違うから、ちゃんと確認するといいよ
修繕積立費は集めていないところもある。
積立しない場合、維持のための補修をやってくれるか怪しいので、積立しているところを俺は勧める。
※この辺は人によって考え方違うのでいろんな意見聞いて、自分で判断してね

>>616
戸境はラーメンよりもRC壁の方がコスト低いだろ

>>650
中国の高層マンションとかどうよ？
形を保ったまま自動的に倒壊するから破壊力抜群だぜ

>>617
サッシの性能も上がってるからね
回り込みの騒音って結構あるよ

>>655
あの写真はワロタｗ
日本の建物がああならないのはすげぇと本気で思う。

隣や上下の水道のシャーがやけに耳障りな物件がある

隣近所のベランダを見ろ
散らかってたら止めとけ

角部屋に住んでいるけど、風通しよくて良いぜ。

今から初めて一人暮らしみたいな奴は２ちゃんとかでよっく質問するんやで
俺は１Ｒに同棲してる糞ＤＱＮカップルのせいでノイローゼになった
部屋に帰りたくなくて雪が降る中公園で読書とかしてた　今思うとガチで病んでた

階段横の部屋はやめた方がいいよ（霊的な意味で）

賃貸のまま行くのか、マンション買うか、戸建て買うか
難しい問題だ
彼女がハウスメーカーにいるから分かるが戸建てはギャンブル要素が強すぎる

>>645.646
自分は40代とかでも子供に全部合わせて月30万とか
仕送りできねぇよ…

バイトして自分で稼いでねって思う

親ってすげぇなぁ

ちょっと高いこぎれいなマンション良いよ
隣が女の子の確立高い

独身なのに無駄に２DKとか広いとこでもいいよ
隣が若妻の可能性高い

風俗に使う金を家賃に使えってこった

鉄筋や鉄骨は絶対条件のひとつだが、俺が以前住んでいたところは防音が完璧すぎて
左右上下の隣人の生活音が全くと言っていいほど聞こえなかった。

俺以外全員忍者なんじゃないかって思った。音が全く聞こえないのも、あれはあれで寂しい。

コンロ2口以上
キッチンスペース広め
これだけは譲れない

ユニットバスはやめとけよw人呼んだりできないぞw
友達の新居祝いしてたとき「なんでトイレと便器一緒にあんのwww」って言われて、(´・ω・｀)ってなってたわw

名古屋市で８畳ロフト付き　家賃28k共益費3k　シャレたデザイナーズマンション
これ安すぎる？？

初日に風呂で熱唱してると玄関をドンドン叩く音がする
気のせいだと思って、2日目も熱唱してると
また玄関をドンドン叩く音。
やべ、結構壁薄いんだな、と思って
慌てて風呂から出て玄関に向かったら
今度はさっきいた風呂場からドンドン。

うーん　どうなんだろうこれ？
気にしすぎ？

URどうなん？

>>513
それ壊れてるな。俺と同じ症状。
この前エアコン修理の相談をしたら交換ですねって新品のエアコンと交換になった。管理人に相談すればエアコン修理になると思うよ

練馬と板橋どっちがオヌヌメ？

マジ文京区快適。
バカが少ない けど家賃高い

夜にテレビの音を下げてくれと言われるのは嫌だわ。
でも殆どの共同住宅はダメみたいね。

俺は壁に書籍棚とかを置いて、防音効果を高めてる。

更新手数料って何なの？
更新するなら家賃下がらなきゃおかしいだろ？

>>666
今まさにそれだわ
窓締めたらもう物音ひとつしない
このマンションには俺しかいないんじゃないかって気分になるから
いつも窓開けてる

中高一貫の女子高の近く最強

共用部分の廊下とかに住民が荷物とか私物置いてる所はやめた方がいい
日当たりが良すぎる所も注意
夏に西日が当たりまくって死ねる

とりあえず客寄せ物件で釣ってるとこは止めとけ
多分、自社管理が少なく仲介料で食ってるからだろうが、どこいっても同じ物しかない
そして人を集める事に注力してるせいで、多くの目に晒され碌な物件が残っていない
見分け方は簡単、雑誌やネットで情報仕入れて尋ねていったら、「ついさっき決まった」「近隣住人が基地外」
などと頑なに紹介拒むのがそれ
それもそうだろう、恐らくそんな物件はこの世に存在しない

オーナーなんかと直接的な繋がりがあるからだろうが
住みたい地域の古くからやってそうな不動産屋の方が掘り出し物があったような気がする
穴場的で、あまり多くの目に触れてないのも好条件か
そもそも優良物件なんて放って置いても勝手に決まるのに、仲介料という形で他社に咬ませる理由も無いしな

異動とかで引越しが多いやつは大手の不動産を選ぶのが吉。引越し先の物件が同じ不動産なら
仲介手数料が無料なところが多い。このご時勢では仲介手数料を会社が負担してくれない事が
あるからね。うちの会社とか。

上の部屋のほうが家賃が安いことが発覚したんだが文句言えば安くしてくれんの？

コンセントの位置は重要

第一条件は室内防水パンに決まってんだろ

部屋は南向きにしろ
あと一階はやめろカビで死ぬ

>>590
会社に来なかったからじゃない？
うちの隣も鍵屋、警察、同僚が来てたことあるし

http://www.jikobukken.com/
http://www.oshimaland.co.jp/
好きなのどうぞ

夢中でがんばる君にエールを

>>668
>　「なんでトイレと便器一緒にあんのwww」って言われて
普通、便器はトイレにあるもんだが・・・・
風呂と便器と言いたかったのか、ただの釣りか・・・

>>669
レス乞食乙

ビデって奴か

ようするに運だよね
たくさん見てまあこれでいいかと思ったら
隣の住人が代わってすごく騒ぐ奴だったり
俺は一家でやってる小じんまりした不動産屋に頼んで
最初に見た物件がすごく気に入ったのでその場で決めた
ほんと運がよかったと思うわ
奇跡みたいに

自己物件を探す方法を教えてくれ

ネットなら説明事項ありって所だろ

ペット可物件は地雷すぎる
猫がいるから妥協して引っ越してきたけど犬飼ってる部屋のマナーの悪さは異常
駐車場やホールでうんこしたら片付けないでそのまま放置するわ
深夜寝静まってる時や飼い主留守中にギャンギャンうるせーわ
あいつら脳みそ入ってるのかな？

猫飼い専用マンションあれば多少高くても喜んではいるのになぁ
とりあえず集合住宅でダックスとトイプードル飼う奴は氏ね

>>694
猫専用マンション、都内なら探せば結構あるし
地元の不動産屋片っ端からあたってみたら？

保証人頼める人が居ない上メンヘラのフリーターだけど
こんな俺でも貸りれる物件ってあんの？

1Kに住んでるけど、住んでやっぱ不満は出てくるな
シンクが狭いし、ウォシュレット欲しいし、ガスが高い…
って考えたら少し高くても1DKか、1LDKにすれば良かった

アパートでいいのかな？。

まずアパート見つけたら公明ポスターを確認するんだよ。
アパートに公明ポスターがはってあるのなら、大ハッピー、そこの大家さん、又は
管理会社は日本人で善人だよ。
それとアパートの住人さんが層化さんだったら、とくに隣の住人だったら、
大ラッキー、その人はキミの仕事まで、ずっと見てくれたりするよ。
幸福を運ぶといわれる新聞までくれたりするからね。

一個建て買ってホームシアターホームジムにホーム漫画図書館作りたい

前住んでたとこは隣が女の子でたぶん鉄骨だったからよくセクロス音が聞こえててノイローゼ気味になってた
今住んでるとこは鉄筋コンクリートでほとんど無音
たまに上の階の足音が気になるくらいだけど超快適だわ
しかし最近になってセクロス音がいかに興奮するか分かってきたので前の物件に戻りたい
ということで隣が女の子の物件はオススメガチで抜ける

水道橋博士か誰かが言ってたけど、
取りあえず目当ての地域で1件物件を紹介してもらって、
他の店で、これよりいい物件ありませんか？と見せる。
そうすると、漠然と条件を言うより店員さんもいいのを出してくれるとか
これを数回繰り返すとかなりいい物件が見つかる

学校や公園からそれなりに離れてるとこ

とりあえず最上階はやめとけ
夏場の暑さが尋常じゃない

Fラン大学のそばは避ける
馬鹿のホットスポット

道路を挟んで目の前にコンビニ
思った以上に便利　　冷蔵庫いらないw

家賃抑えようとするとどうしてもバストイレ同室になるんだが
ユニットでも快適に使う方法ってある？

>>703
あれは地獄だな、天井からの放熱で遠赤外線ローストされてる気分になる
共用部の廊下とかにいろいろ置いてあったらDQN確定だからその隣はやめといた方がいい
上の階にガキが住んでると走り回ってうるさい

今は南東角部屋なんだが、これからの季節になると室温が36度超える
いつもカーテン閉めてるから北東の角部屋の方が良かったんじゃないかと思ってる

女の子の一人暮らしは汚い

>>706
快適だけど？
掃除楽だし

>>696
保証人不要って物件がある。不動産屋によっては保証会社と提携してて否応なしにその会社が保証人になる時もある。
現に俺はその物件に住んでる。軽い審査に通れば家賃の1%を毎月取られるが天涯孤独でも部屋が借りられる

>>709
どこで体洗うんだよ
掃除楽って良く言うけど別でも対して変わらんだろ

>>710
その軽い審査って具体的にどーゆーの？
保証人代行サービスとかも考えてるけど
うつで会社退職してフリーターになろうと思ってるんだが通る？
現在は休職中

>>711
バスタブでシャワーを浴びながら洗う
一人暮らしで湯を張るなんて贅沢すぎ

>>713
俺は浴槽の中で洗ってた

最初湯貯めて、十分暖まりつつ、
頭、顔洗ってから湯の栓ぬいて立ち上がって、
体洗って流して終わり

臭いと時間帯変えて日当たりチェック

>>713
一人暮らしだと水道代勿体無いからシャワーだけになるよね
湯船に浸かりたいときはそこらへんのスーパ銭湯にでも行けばいいし

やっぱり事故物件がいいよ。安いよ。
駅にも近くて日当り良好で防音もしっかりしてる事故物件がオヌヌメ。

俺も>>714と同じだな
３０分くらい湯船浸かって体のアカ浮かせてから
頭・体洗う

てか風呂トイレ別が良いって言ってる奴の神経がわからない
水回り一緒くたに掃除できて楽なのに

収納の広い物件がいいよ
部屋が片付く

友人が事故物件手に入れて数年。性格が変わった

>>300
根据えてやってるとこはチェーン系みたいに無責任な事出来ないんだよ

住む地域が決まったらとりあえずマンスリーで３ヶ月ぐらい住んで
その間に地元の不動産回ったり張り紙見て探すのが良いかと
こればっかりはネットだけでは無理

>>710
でも家賃は高いでしょ？

ワケあり物件は神経質な人だと重度のストレスになるからな
知り合いが借りたけど、緊張のせいで不眠になって常に体重いから呪われたとか言ってたわｗ

>>712
普通の賃貸申込書から審査してた。FAXで。
職業アルバイト、勤続半年で先月のバイト代×12を年収にしたけど通った。
家賃50000
管理費3000
駐車場5000
保証料525
年収は270万でも平気だった。

>>725
バイトで月20万も稼げればそりゃ通るだろ
俺なら多分頑張って月15万円だわ
貯金は200万あるんだけどなー

住んでみないと分からない事もある
隣の一軒家が基地外だったとか、突然基地外になるとか

耐震設計が不十分なところとかあるからな。
古いものは。

総合すると、高くて良いマンションに住む
以上だな

はい

>>717
急に元の値段に値上がりとかないの？？
更新時とか

ヤバイ超ヤバイ。不動産屋のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。 何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に
もうちょっと推敲したほうがいいと思います

>>732
ww

家賃相応
安いとこは色々あるよ
所有者が変わって管理会社まで変わったときは焦った

>>732
ワロタ

上の部屋の子供の足音
最初のころはトトトトトトってかんじだったのが
2年後の今はパワーーアップしてドドドドドドになってきた

角部屋で２階で静かで隣が女の子はベースライン

>>736
俺もそれで酷い目にあった
それが原因で引っ越し
ガキが住んでるか不動産屋に聞くべきだな

分譲賃貸一択

学生なら何でもいいだろ　安いとこに住んで飽きたら引っ越せ

自殺や殺人事件を起こった物件を探す

首都圏の中古マンション上昇してたのか

>>736
でも、上には人が住んでいなかったんです とか？

部屋までの共用廊下が室内の所はやめろ
外にでるとき天気や気温が分からないし
なによりも静かすぎて気味悪い
あと壁叩いて厚さを調べろ

エントランスのポストで住民の質がわかる

不動産会社の社員がイケメンでもすぐ決めない

>>588
心広いな

RCだけど糞うるさいアパートなんだが

>>732

これから関東はどんどん下がっちゃうね

ごめん
>>732
ww ←入れ忘れた(´･ω･`)

>>732
星野卓也の言い回しで脳内再生すると
さらにうけるなww

それ古いコピペなのに

二人以上の暮らしの方が捗る

ゴミ捨て場がある
駐輪場が綺麗
蛍光灯切れが無い
郵便受けにちゃんと
共用部分が綺麗

とにかく内見だよ、数こなさないと目は肥えない
一度養われれば一生使える

一週間ぐらいおためし期間つくってほしいよね
実際に住んでみないと分からない事ってたくさんあるし

ワンルームみたいなウサギ小屋に住んでると馬鹿になる
風呂、便所、洗面所、台所は全て独立してそれなりの広さで

これってどうなの？上原美優が自殺した部屋の真下らしいけど
http://p.tl/im6d

>>748
顔文字きしょすぎ

>>718
トイレなんか汚れないだろ？

>>3
何で？

DQNが近所に住むとお終いだろ？

となりと上が空き室のレオパレス
壁の薄さ以外はなんとも住み良いのにもったいないわ

早稲田行くから近辺にすみたいねんけど高田馬場やったらやっぱ高いから倉庫に住もうと思うねん
一万かからんとこいっぱいあるからすみたいねんけど住めるん？

審査ができるだけ厳しいところがいいよ
源泉徴収や納税証明を提出しなきゃいけないとか
職場に在籍確認をされるとか
敷金もちゃんと2か月以上支払うところ
そういう物件はDQNが住まないから後々安心

>>732
電車の中で爆笑するところだったww
アブネー(￣▽￣;)

不動産屋に何度か足を運んで不動産屋の兄ちゃんと仲良くなる事かな

下のDQNがかれこれ半年以上ずーーーーーーっと咳してるんだけど何の病気？
壁薄床薄物件だから直で響いてきて結構気になる

二回の住人が最近裏声で歌ってて糞うぜえ
死ねばいいのに

>>766
ググッてきたぞ感謝しろ
ttp://sekijiten.net/01kiso/02chuui.html

車関連の税金が欧米並みに安ければ、車に住みたいね、トレーラーハウスとか割りと憧がれるわｗ
購入時に300万以下、維持費年間平均30万以下(含ガソリン代)なら是非実行したいんだけどな・・・

>>732
有名なコピペだけど、最後の2行は蛇足だからｗ、次に貼る時は削っておけ。

誰かが自殺した部屋って、現実的にもマジで良くないと思う。
例えば食器がカタカタ鳴るとか、雰囲気が暗いとかあるじゃん。
あれって人が自殺したからそうなるんじゃなくて、
そんな部屋だから自殺するような精神状態になったんじゃないか。

外で辛い目にあっても、家の居心地が良ければそう簡単に自殺なんてしないと思う。
家の中もなんだか辛気くさくて、ストレスが知らずに溜まっていくような部屋なんじゃないか。
そんな部屋に住むのは良くないよ。

外に出なければどうってことない

不動産仲介業なんだが、なんか質問ある？何でも答えるよ

狛江の1DKアパートに住んでるけどなんか質問ある？

>>774 銭湯知ってる？あそこに住んでたぞ

前に住んでた家族の旦那が飛び降り自殺した（３ＬＤＫの分譲マンション）物件に住んで3年目
気の持ちようじゃね？
次に住む俺に対しては重要事項告知（前の住人の自殺）を言わねばならなくて投げ売り価格
貯金＞ローン残高だからいつでも繰り上げ返済して売却できて
俺が売る際には俺の前の住人の件は重要事項に該当しないから相場で売れる

１階はやめとけ
虫が湧く場合が結構ある

30平方メートル以上の広さで、月三万以下なら即決しろ。
意外なサプライズがある。

最上階角部屋RC造最強

>>774
ミスチルかよ

>>771
夏になると虫が侵入してきたり、隣室の声が丸聞こえだったり、
換気が悪くて夏が地獄になったり、排水口から何やら臭ってきたり、
明らかに合い鍵を持ってる他人が居たりしなきゃいいじゃん。

隣が女。週末は彼氏とアンアン。

家具付きマンションに引越したいんだけど実際どうなの？

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

>>782
大声で喧嘩した後は１００％やれる

中古分譲マンション欲しいんだけど、コツを教えてくれ

離婚したんで勿体無いから家賃の安い所に引っ越したら一気に住民の質が悪くなってワロタ
元嫁の家族がそばに住んでたんでさっさと行方くらましたかったがちょっと早まったわ。

夏ごろには元の家賃位の場所に引越しする。　家賃は重要だわ。DQNバリアの側面も持つ。　

>>786
常駐管理＞＞＞＞巡回管理　（年数を経るにつれ住人の民度に差が如実に出る）
�@一般的には新築時からの価格下落が穏やかになる10年前後
�A小さな駅でもいいからとにかく駅（バス停○分は問題外）から500ｍ以内
�Bそれなりのスーパーが500ｍ以内

駅からアパートまでの間に
スーパーマーケットがあって、徒歩5分圏内に
コンビニ、GEO、デカイ本屋があるところに住んでた

レオパレスだったけど

>>786
共用部分である通路に何かモノを置くような隣人は要注意かも知れんです。

とりあえず貯金５００万溜まるまでは寮で我慢しとく

ＰＣ環境。国道に面していないこと。
マンションの前が交差点だと車の
停止音やスタート音がひびく。
その上排ガスの粉じんが山ほど飛んできてつもる。
車の騒音に慣れることは絶対にない。
電車は踏切がないと何故か音にもなれる。
あと、ＤＱＮが隣にいないことか。
あと、ハトにも気をつけろ。いったん
ベランダなんかに巣をつけると死ぬほど
苦労する。あと、駐車場。立体はめちゃ不便。
それから、壁の厚さ。定食屋、ツタヤ、ゲオ
スーパー、コンビニ、本屋、おまえの趣味の店
があるかとか。鉄筋コンクリートのマンション
じゃないとだめだ。もう、書ききれん。