原発20km圏内の入居者に鬼不動産会社が家賃請求　不動産会社のヤクザ率は異常

このエントリーをはてなブックマークに追加
214 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/04/22(金) 18:11:32.82 ID:KZThUKyL0
>>210
そうだな。部屋の中の私物を取りに行けないんだった。すっかり忘れてた。
こりゃどうしようもないな。
入居者は早いうちにさっさと取りに行くべきだったな。
215 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/04/22(金) 18:11:51.26 ID:FOjbOjPC0
このケースは一人二人の問題じゃないから
指針できるんじゃないか？
216 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/04/22(金) 18:11:51.61 ID:emvcyyNd0
>>135
うちは大家に言ってくれって言われた
217 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/04/22(金) 18:12:39.47 ID:KB1IaHZE0
>>212
理論とかそういうのは関係ない。

わかりやすく書くと、借りてるひとに払う義務が生じるから
払ってくださいってだけのこと。
で、最終的に誰が負担すべきかは今後の課題。
いったん払って、国か東電に請求するしかない。
災害でやられたから家のローンなしってことで...が通ると思うの？
それと同じ。
218 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:12:44.11 ID:1p4zMYMm0
どこの会社だ
219 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/04/22(金) 18:13:08.39 ID:yhPDcQHSO
>>212
馬鹿か？
220 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/04/22(金) 18:14:18.22 ID:CHdrOGvW0
住めないところに家賃を払うというか
とっとと解約しない方がおかしいんじゃないか？

自由なんだぜ？
221 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/04/22(金) 18:14:29.07 ID:cgBnvw/v0
>>217
ローンと賃貸をなんで一緒にしてんだよアホ
222 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/04/22(金) 18:15:04.52 ID:yhPDcQHSO
住んでないから金払いませーんｗｗｗが通じるとでも？
住んでなかろうが避難しようが借りてることには違いないだろ
223 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/04/22(金) 18:15:06.78 ID:f/+KeIzl0
国が補償するの見込んでやってるだろ
権力側はホコリ叩きって得意技があるから思わぬ落とし穴に嵌るかもな
224 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/04/22(金) 18:15:39.14 ID:jrJ2YsIu0
>>217
貸し手側の履行不能だと散々書かれてるだろーが。
ローンと賃貸借を一緒に考えるとか、どこの小学生だよ。
225 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:16:16.43 ID:t+BWsQt50

「どうぞ強制退去にしてください」でよくね
それでゴネるならもう殺しちゃえよ
226 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/04/22(金) 18:16:52.83 ID:gSoC19EW0
親せきが福島の津波で持ち家が流されたけど
不動産会社がしばらく無料でアパートに住ませてくれてるよ。
なんで>>1は請求されてるの。
227 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/04/22(金) 18:17:47.71 ID:i3F96CEUO
借金して建てたオーナーがほとんどだろうし、家賃入ってこないと破産しちゃうからな
借主にオーナーが破産させる覚悟があるんなら好きにやればよろし
228 ：名無しさん＠涙目です。(中部地方)：2011/04/22(金) 18:18:02.23 ID:D7ZZ1UtH0
（前後画像）（仮称）昭和大学新豊洲病院
http://jpcity.lolipop.jp/phpBBq/viewtopic.php?f=29&t=352&p=1022#p1022
229 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/04/22(金) 18:18:11.62 ID:radTaEqA0
さっさと解約しろよ
230 ：名無しさん＠涙目です。(茨城県)：2011/04/22(金) 18:18:26.15 ID:mWqpcJbO0
>>225
>>1には何かそういえない理由があんだろ
あと殺しちゃえとか気軽に言うけど、殺られるのは一般人だから
231 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/04/22(金) 18:18:53.92 ID:Zq9CmOmA0
東スポ記事とはいえ
捏造だとしたらクズそのもの
232 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/04/22(金) 18:20:26.30 ID:p/xyfS80O
震災でお家に住んでないから大丈夫だよね…（ﾁﾗｯﾁﾗｯ
233 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:22:05.47 ID:WTSEBhnr0
危険負担とかなんとかなかったっけ
売買契約かあれは
234 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/04/22(金) 18:23:40.27 ID:1on2xTGWO
別に不動産屋は何も間違った事してないと思うんだが？
不動産屋の都合で住めない訳じゃないんだから
ゴネる相手は強制的に避難させた国の方
235 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/04/22(金) 18:25:31.69 ID:6DhSfyJo0
民法第606条により家主は借りる人に居住可能な住宅を提供する義務がある
これは震災のようにどちらの責任でもない事象で起きたことであっても家主が義務を負うことになる

民法第536条第2項に以下のような文言がある
「自己の債務を免れたことによって利益を得たときは、これを債権者に償還しなければならない。」
これは契約全般に関して書かれたものである

これをこの事象に当てはめた場合、
「自己の債務（居住可能な住宅を提供する義務）を免れたことによって利益（家賃）を得たときは、
これを債権者（借りた人）に償還しなければならない。」
こういうふうに解釈ができる

つまりいかなる理由であれ居住可能な住宅を提供できなくなれば家賃の請求はできないとなる
236 ：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/04/22(金) 18:29:33.96 ID:2jKRwHw70
とりあえず、弁護士を間に入れろよ？ｗ。国や東電とのやり取りも楽になるだろうし。

だいたい、これだから政府はﾊﾞﾝﾊﾞﾝお札を刷って被災地にﾊﾞﾗ撒けと言っているのに・・・ｗ。
237 ：名無しさん＠涙目です。(関西)：2011/04/22(金) 18:32:13.02 ID:yhPDcQHSO
>>235
でもこの場合は住宅が居住不可能というわけじゃないので当て嵌まらないよね
238 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/04/22(金) 18:32:50.08 ID:vTx50Mhf0
これは払えよ
家賃払わないで貰える金だけ受け取るとかアホかｗｗｗｗ
それにどうせ契約書に謳ってあると思うよ
民法がどうだ持ち出したとしてもそれがあるから一概には言えない
もし家賃払わないで良いことになったら今度は契約者に謳うことになって
こいつらだけが儲かることになるから気にくわない
239 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:34:16.89 ID:WTSEBhnr0
民536の1項を直接適用すればいいと思うんだが違うの？
つまり借主は払わなくていいと思うんだけど
240 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:35:53.40 ID:WTSEBhnr0
あぁこれ任意規定か・・・
契約条項次第なのか
241 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/04/22(金) 18:36:34.03 ID:oUXcYkVo0
家主はこちらから追い出せない以上は家賃取るしかないだろ。
1件でも居る限り建物や土地を処分することもできんし固定資産税も発生する。
契約解除して出て行ってくれってことだよ言わせんな恥ずかしい。
242 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/04/22(金) 18:39:02.90 ID:5yjyR8tg0
全く関係の無いお話だけど、結局更新料の支払い義務ってどう決着したの？
オレは法定更新で押し通して今に至るんだけど、
もし更新料が消費者契約法違反とかなら今まで払った分は返してくれるもんなのかね？
243 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:45:55.16 ID:z+1PCjvU0
不動産屋が直接東電に損害賠償請求すればいいのに。
仲介するのがお前らの仕事だろ
244 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/04/22(金) 18:48:35.28 ID:FrP5ienl0
津波で新築ローン20年一戸建てを流された人だっているんだぞ
ちゃんと払えよ　甘えるな
245 ：名無しさん＠涙目です。(島根県)：2011/04/22(金) 18:49:57.95 ID:q4FBDG6d0
契約解約するにも警戒区域に設定されて部屋の片づけができない以上契約が解除できない
つまり、ずっと家賃を払い続けなければならないってことだ
246 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 18:51:04.79 ID:/6IOMD9HP
契約書に何も書いてないのかねぇ
247 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/04/22(金) 18:51:18.73 ID:radTaEqA0
>>235
もっと勉強してこいw
248 ：名無しさん＠涙目です。(長野県)：2011/04/22(金) 18:51:41.94 ID:kZpGR+J/0
津波に流されても請求されそうだなｗ
怖い怖い
249 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/04/22(金) 18:54:13.38 ID:PCUF8Wy10
法的にはどっちが有利なの？
250 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/04/22(金) 18:54:55.46 ID:6DhSfyJo0
>>237
避難指示が出てる20km圏内は避難指示が出た時点で居住不可能と解釈されるらしい
屋内退避指示である30km圏内は居住可能と解釈されている
251 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/04/22(金) 18:57:50.95 ID:P5CneKtO0
てか、判例調べればすぐ分かるんだが
不動産屋も今後のために、一応請求しなければならない程度
252 ：名無しさん＠涙目です。(福島県)：2011/04/22(金) 19:02:39.62 ID:znUKdWUi0
>>235
借主の原状回復義務ってこの場合どうなってるの？
253 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/04/22(金) 19:03:20.03 ID:5entNutH0
払わなくていい事例だが幾人かは騙せると思って催促してんだな
会社名公表しまくってその会社潰しちまえよ
254 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/04/22(金) 19:15:36.43 ID:Ws5X4waG0
東電が払ってくれるだろ。
255 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/04/22(金) 19:22:22.42 ID:J4SdmbOU0
亀田勝(仮名)
いつも思うんだがどうやって仮名考えてるの？
256 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/04/22(金) 19:24:58.11 ID:DfpIaSdB0
>>255
本来の名前をちょっとアレンジしたりして仮名にする。
この場合、鶴田勝→亀田勝とかそんな感じで。
257 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 19:25:04.90 ID:r2z+ZLN7i
社員にボーナスも払う余裕があるから、当然東電が払ってくれるだろ
どうみても、東電のせいのトラブルだし
258 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/04/22(金) 19:26:39.99 ID:oFsdo09m0
震災起きてから、義援金盗んだり詐欺の材料にしたり変な連中も目立つなあ。
まあ勿論、純粋に支援しようってのが日本では多数派だけど。
259 ：名無しさん＠涙目です(広島県)：2011/04/22(金) 19:54:02.07 ID:rDObQ7zF0
解約しても荷物はあきらめんといけないなぁ
まぁ東電からお金がもらえるだろ
260 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/04/22(金) 20:19:43.48 ID:R04LO3KBi
これはもちろん社員の給料削ってでも東電が払うのがスジだろ。
261 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/04/22(金) 20:20:34.48 ID:CCpuB3Ag0
借りてる方が東電に請求すべきなの？
こういう場合大家の方が東電に請求するのかと思ってたけど
262 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/04/22(金) 20:24:01.31 ID:MHpSMgWQ0
さっさと業者名晒せばいいんだよ
263 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：
>>53
解約すると、東電や政府の保証が無くなる。