マンション業者が「今が買い時」って激しく勧めてくるんだけど、マジで買い時なの？買っちゃおうかな

1 ：うずぴー(東京都)：2011/02/16(水) 20:14:48.37 ID:8J8Bw+Oy0● BE:565074252-2BP(0)

“持ち家＝最大の財産”の思い込み捨てて

マイホームは、本当に最大の資産？

　シングル女性のマンション購入はいまや珍しい話ではなくなりました。当社のお客様の中にも、マンションを購入して、
住宅ローンを返済中の方がたくさんいます。シングル女性が住宅を購入して住宅ローンを利用するときは、くれぐれも
ローンを借りすぎないことをお勧めします。

　一生シングルと思っていても急に結婚が決まったり、転職で引っ越したり、親が高齢になって実家に呼び戻されたりと、
いつなんどきライフプランの大幅変更を求められるかはわかりません。終の住処と思って購入した家に、一生住める
確率は意外と低いもの。賃貸に出すこと、売却することも想定して、その際に破綻をしない物件を厳しく選び抜くことが
不可欠です。

　ちょっと見るだけと思ってモデルルームに行ったのに、一目ぼれしてしまって「買いたい！」という気持ちが抑えきれな
くなって勢いで購入してしまったという話は珍しくありません。特に女性はこうした傾向が強く見られるようです。しかし、
不動産は大きな買い物です。ここで失敗するとすべてのマネープランが狂ってしまいます。

　交通アクセス、日当たりの良さといった「立地」に関する部分とセキュリティや管理状態の良さなど「マンション全体」に
かかわる部分についての問題は、のちの資産価値に大きく影響するので、特に厳しい目を持って選びましょう。購入価格
についても、「賃貸に出したときに得られる家賃収入が、住宅ローンの返済や管理費、固定資産税の支払いを確実に
上回るか」「例え安く買い叩かれても、最低でも住宅ローンの残高よりも高い金額で売れるか」を冷静に見極めましょう。

　大切なのは自分に言い訳をしないこと。欲しくなってしまうと「こんなメリットもある」、「毎月の生活費を切り詰めれば
大丈夫！」と自分に都合のよいことばかりを並べてしまいがちですが、一度住宅ローンを組んでしまうと長いお付き合
いになります。冷静な態度で臨みましょう。

http://wol.nikkeibp.co.jp/article/column/20110131/110063/?ref=top-shin

2 ：ののちゃん(三重県)：2011/02/16(水) 20:15:20.76 ID:be0Jyf1a0 BE:1372788869-PLT(12297)

やめとけ

3 ：ポンパ(東京都)：2011/02/16(水) 20:15:30.43 ID:nkfMpNqR0

買いたい時が買い換えどき

4 ：キビチー(静岡県)：2011/02/16(水) 20:15:33.24 ID:qmN0Pph60

鴨の買い時

5 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 20:16:22.74 ID:0bM0BTRA0

一昨日大阪の業者からかかってきたから
どこから名簿仕入れたか問いただして
名簿会社に電話してデータ消させた

6 ：がすたん(チリ)：2011/02/16(水) 20:16:30.67 ID:uKPtXfm90

マンション業者なんて年がら年中だろ

7 ：サムー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 20:18:05.53 ID:nquBeuF/0

積和不動産賃貸と契約してて来月引っ越すんだけど．．．
積和の評判昨日ν速で初めて聞いた．．．

8 ：ぶんぶん(宮城県)：2011/02/16(水) 20:18:14.96 ID:Rvll+8R+0

まずそいつが何処に住んでるのか聞いてみろ

9 ：パピラ(神奈川県)：2011/02/16(水) 20:18:24.90 ID:4pT8wotj0

嘘を嘘と

10 ：レインボーファミリー(catv?)：2011/02/16(水) 20:18:25.11 ID:Zg07HhNb0

>>5
びっくりするのが、一部上場企業がローラーしてくるのな。
そんなの危なくて絶対買わないよw

11 ：ヒーおばあちゃん(catv?)：2011/02/16(水) 20:18:43.29 ID:Pi8DOcsGP

業者が今はまだ買うな、時期が悪いなんていうと思ってんの？

12 ：アイちゃん(東京都)：2011/02/16(水) 20:20:43.63 ID:o+m8ori40

今の賃貸の部屋を買うってできないのかな？
快適だけど壁が薄いから、買い取って壁をコンクリで補強したい

13 ：犬(青森県)：2011/02/16(水) 20:22:51.05 ID:E8mDUtJg0

つかその手のは乱立で適当に施工した手抜き物件ばっかだから、資産価値自体ほぼゼロ
「同じ金で姉歯かレオパレスのアパート買った方がマシ」とか言われるくらいｗ

14 ：アイちゃん(dion軍)：2011/02/16(水) 20:23:19.02 ID:DWkOKOXX0

日本人は家については相当馬鹿だよな。

15 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 20:29:09.60 ID:0bM0BTRA0

>>10
その前は横浜の業者だったよ
上場してる陽光とかいう会社だったが
IR見たら右肩下がりだったので電話しながら
おたくの株価右肩下がりですけど大丈夫ですかって行ってやったわ

16 ：たまごっち(東京都)：2011/02/16(水) 20:29:50.21 ID:WtFsVIXJ0

ボジョレ・ヌーボーと同じで毎年買いって言ってるだろ
つまり買うなということ

17 ：ニーハオ(東京都)：2011/02/16(水) 20:32:52.57 ID:byywApf40

単身用マンションは欲しい
どうせ一人だし

18 ：ヒーヒーおばあちゃん(宮城県)：2011/02/16(水) 20:33:48.87 ID:HLov0HLN0

>>12
家主と相談して分譲してもらえばいいんじゃね
ただ、壁をコンクリで補強ってのは難しいかと

19 ：しんちゃん(関東・甲信越)：2011/02/16(水) 20:35:08.41 ID:JKEPcHgMO

業者が時期が悪いって言ったときが買い

20 ：ポコちゃん(関西地方)：2011/02/16(水) 20:35:13.56 ID:2ACBVkaP0

買え買え！
そして2年後に急に跳ね上がる修繕積立金とジワジワ上がる管理費と変わらないローン、
年々ボロくなる設備機器を抱えて生きろ。

さらには上の階に足音のうるさい2人の男の子のいる家庭、下に大音量オーディオマニアが住むことを祈る。

21 ：カッパファミリー(広西チワン族自治区)：2011/02/16(水) 20:37:42.01 ID:B9XpndVtO

空間を買ってるのと一緒

22 ：やじさんときたさん(福岡県)：2011/02/16(水) 20:38:18.30 ID:1ZIurYoc0

結局アイツらの言ってることはいつでも買い時なんだよな

23 ：レインボーファミリー(catv?)：2011/02/16(水) 20:44:48.83 ID:Zg07HhNb0

>>12
防音壁紙・防音ボードがあるよ。期待薄だけど。

本格的に静穏環境を得たいなら、これ↓がお勧め。
防音室（アビテックス）
http://www.yamaha.co.jp/news/2010/photo/1002170101.jpg
http://www.yamaha.co.jp/ad/classicnews/product/cefine2every_box/index.html
最初はギターの練習のために買ったのだが、今はここでパソコンやってるw

24 ：ミルミル坊や(チベット自治区)：2011/02/16(水) 20:46:33.52 ID:C7cjg7vq0

人口減少社会で空き室ばっか増えてくるんだから、
買わなければ買わないほうがいい。

25 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 20:46:54.37 ID:0bM0BTRA0

>>12
どういう構成の部屋か分らないけど
ぶち抜いて広い部屋にすることも考えてるマンションだと
コンクリ打つのは難しいと思うよ
厚さ5センチのゴムの板を張って防音した人なら居たけど

26 ：イヨクマン(徳島県)：2011/02/16(水) 20:46:59.40 ID:tFb7PUHA0

叫びながらキーボード叩いてるんだな

27 ： Mr.コンタック(dion軍)：2011/02/16(水) 20:48:20.24 ID:EV1deL+U0

（業者にとって）今が買い時

28 ：とびっこ(東京都)：2011/02/16(水) 20:49:39.41 ID:wzN+RSv+0

節税対策や老後資金対策ということで投資マンションの勧誘を良く受けるんだが
何が良いの？

29 ：ぶんぶん(宮城県)：2011/02/16(水) 20:50:04.13 ID:Rvll+8R+0

こいつらのせいで核家族が増えたようなもんだ

30 ：都くん(東京都)：2011/02/16(水) 20:52:05.07 ID:QyLw5fGR0

マンションの営業って辛そうだね。
三流会社ならマトモに聞いてくれる人いないでしょう。

31 ：トラムクン(長屋)：2011/02/16(水) 20:54:04.69 ID:BxdfupMv0

>>30
たいがいは大手デベロッパーの代理店だから、楽じゃないの？

32 ：中央くん(東京都)：2011/02/16(水) 20:58:38.69 ID:FKePsYUB0

2人暮らしで最適な間取りと専有面積を教えてくれ
1LDK 50㎡はゆくゆくの生活考えると厳しいのか

33 ：きいちょん(和歌山県)：2011/02/16(水) 20:59:15.55 ID:HTLm4nxg0

確かに低金利だよな

34 ：アイちゃん(東京都)：2011/02/16(水) 20:59:29.42 ID:o+m8ori40

>>18
>>23
>>25
壁のコンクリ補強は難しいかぁ…

隣部屋との壁がコンクリじゃなくて石膏ボード2枚+ガス&水道管位なんよ・・・
声はもちろん、タバコの匂いがもれてくる、
隣が玄関のドアを勢いよくあけたら空気圧の差で何故かウチの窓が揺れるレベル

こっちの石膏ボードはがしてコンクリで埋めたい欲望に駆られるけど残念
寝る時用の防音室が欲しくなった

適当な1000万位の中古マンション買って、
500万位かけてリノベーションで中入れかえた方が安く済みそうだな

35 ：パム、パル(チベット自治区)：2011/02/16(水) 20:59:59.65 ID:9zYA1NRn0

マンションが資産になる、ねぇ……
バブルから何も学んでないのか

36 ：キャプテンわん(神奈川県)：2011/02/16(水) 21:00:42.90 ID:t0vRuy860

今が買って欲しい時って意味な

37 ：バンコ(東京都)：2011/02/16(水) 21:01:36.80 ID:xmtNfyVl0

でかい地震がきたら全部パー

38 ：アイちゃん(dion軍)：2011/02/16(水) 21:01:44.53 ID:PtzYmFde0

>>1
ローンは全期間固定で組むんだぞ。
今超低金利で変動を銀行員や業者が進めてくるけど
5年以内に日本の国債の信用なくなって金利爆上げの時代が来るからな

39 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 21:02:01.39 ID:0bM0BTRA0

>>34
家賃いくらか分らないけどUR物件はしっかりしてるから引っ越したら？

40 ：いろはカッピー(大阪府)：2011/02/16(水) 21:03:47.36 ID:Bk1CwHiQ0

買うなら億ションにしとけよ。
お前等が苦手そうな管理組合もないぞ。

41 ：お父さん(catv?)：2011/02/16(水) 21:04:02.68 ID:iYwL3r4q0

電話でマンション買わない？って言われて買う奴いるのか？

42 ： Mr.コンタック(dion軍)：2011/02/16(水) 21:05:44.98 ID:EV1deL+U0

>>28
業者が儲かる
マジで

43 ：キキドキちゃん(愛知県)：2011/02/16(水) 21:05:51.66 ID:Xfhdgs7R0

ニラネ

44 ：カツオ人間(catv?)：2011/02/16(水) 21:06:35.43 ID:bVzMRz190

おれなんかリーマンショック前に買い時と勧められたぞ。
その物件、リーマンショック後に半額近くまで下がってた。

45 ：しんた(神奈川県)：2011/02/16(水) 21:06:43.45 ID:k351ADrr0

買ってくれより後がつっかえてるから売ってくれのチラシが毎日のように入っててうぜぇ
その割にうちのマンション空き家が多いんだがどうなってんだ

46 ： MONOKO(東京都)：2011/02/16(水) 21:06:58.30 ID:39VX/I9s0

年収５００万土方でカードローン２００万あって住民税払ってないけど
ローン組めるなら速攻買う

47 ：鷲尾君(広島県)：2011/02/16(水) 21:08:01.94 ID:hSuXj68x0

何年も前から四六時中買い時っつってるぞ奴ら

48 ：ポコちゃん(関西地方)：2011/02/16(水) 21:08:04.45 ID:2ACBVkaP0

>>41
消費者保護法の適用外なので、万一にでも「興味あります」というと
とことん追っかけてくる。
そしてハンコさえつかせればクーリングオフの対象外なので業者の大勝利になる。

49 ：星犬ハピとラキ(チベット自治区)：2011/02/16(水) 21:08:58.52 ID:WE0lo6T40

最近いろんな不動産屋から毎日会社に電話来るんだが
なんで業務時間中にかけてくるのあいつら

50 ：アイちゃん(東京都)：2011/02/16(水) 21:10:13.48 ID:o+m8ori40

>>39
やっぱURがしっかりしてるかぁ・・・
近所のURショップみたいな所に行ってみるよ
サンクス

51 ：ヒーおばあちゃん(東日本)：2011/02/16(水) 21:10:13.94 ID:skgwDUH+P

>>49
あれ意味分からんよなぁ
絶対まともに聞く奴いないと思うんだが

52 ：ソニー坊や(長屋)：2011/02/16(水) 21:10:21.39 ID:FzfUXuMl0

まじで買い時
来年歯ぎしりして「３00万損した」って寝言でうなされるレベル

53 ：ミドリちゃん(dion軍)：2011/02/16(水) 21:11:27.77 ID:YIWNCu4L0

　　　/　　　　　　　;;;;,)　　　ヽ
　　　|　　 /~ ヽ　　／　　 __, l
　　　|　　 |l L. |..／　　　彡-丿
　　　|　　ヾ､　　　　､ー'ヽ
　　　|__,,／ゞ-　　　　 ,<｀　）
　／ヽ　　　　　　　　　,,'",､丁
／　ヾ＼　　　　　　　　 -３
　　　ヾ＼　　　　　　 ::: |
　　　　ヾ＼　　　　 ;;;;;ノ　　　　　　　　　ｶﾀｶﾀｶﾀ
じゃあまず
「お前が買って手本を見せろよ」と（＠w豚　

54 ：キキドキちゃん(愛知県)：2011/02/16(水) 21:12:21.59 ID:Xfhdgs7R0

今は買うな
買い時は必ず来る

55 ：つくもたん(内モンゴル自治区)：2011/02/16(水) 21:12:41.64 ID:PDT12HveO

お前らにＰＣっていつ買えばいいの？と聞いたときの反応と同レベル

56 ：らじっと(広西チワン族自治区)：2011/02/16(水) 21:12:43.07 ID:ZscBKLtsO

>>51
契約取れないと朝から夜まで立ちっぱなしで電話営業させられるんだよ。
んで夜から明け方まで街に出てキャッチさせられる。

57 ：アカバスチャン(大阪府)：2011/02/16(水) 21:13:28.23 ID:K/fRza9j0

今は底値だから買い時って言うし
地価が上がりだしても今買わなきゃって薦められる
自分が欲しい立地、価格が合致した時に買え

58 ：黒あめマン(福岡県)：2011/02/16(水) 21:14:47.76 ID:3gUier5V0

めいわじしょの基地だろ

59 ：ことちゃん(長屋)：2011/02/16(水) 21:16:20.08 ID:SaYlg/1P0

ローンで買うほどバカじゃないですよ
って言うと大抵すんなりいく。。
それでも勧めてくる人には
俺ってそんな頭悪そうですか？
って逆質問するとオタオタするw
オタオタしない奴はただの電話兵だからどうでもよい。

60 ：カーネル・サンダース(チベット自治区)：2011/02/16(水) 21:16:28.29 ID:+Z/RPVBP0

今は買い時らしいよ。
でも安く買われちゃうから、不動産はいい物件は寝かせてるから
ゴミ物件がしか出回らない

61 ：バザールでござーる(不明なsoftbank)：2011/02/16(水) 21:18:38.00 ID:tQMnhZjl0

15年落ちの中古を現金で買え

62 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 21:19:29.17 ID:0bM0BTRA0

先日の営業文句が
うちの1500万の物件を賃貸した場合
住宅ローンを借りても差し引き年間15万は手元に入ってきます
だったなｗ

親が貸家をやってるんだが
毎月その3倍ぐらい入ってくるって言ったら
だんだん声色が替わってきて
とどめで「そのマンション1棟何室あって一棟買いしたら幾らなのよ？」って聞いてやったら
「すいません　最近入ったばかりでよく分らないんです」
とかほざきやがった

63 ： V V-OYA-G(東京都)：2011/02/16(水) 21:20:03.14 ID:liSCY28X0

永住用なら買い。
転売目的ならダメ。つかもう二度とマンション転がしで儲かる時代は来ない

64 ：らぴっどくん(catv?)：2011/02/16(水) 21:21:37.81 ID:/qStkW7Pi

ここ10年くらい毎年買いどきって言ってるよな

65 ：ことちゃん(長屋)：2011/02/16(水) 21:22:39.44 ID:SaYlg/1P0

>>63
かわいい(*^O^*)

66 ：さいにち君(東京都)：2011/02/16(水) 21:22:50.57 ID:gGDgP5Hu0

ちょっと見るだけと思ってモデルルームに行ったのに、
一目ぼれしてしまって「買いたい！」という気持ちが抑えきれな
くなって勢いで購入してしまったという話は珍しくありません。特に女性は

嘘つけマジかwww

67 ：メロン熊(宮城県)：2011/02/16(水) 21:22:57.25 ID:D5/TginC0

土地は買い時あるかもしれんけどマンションに買い時なんてないだろ

68 ：宮ちゃん(catv?)：2011/02/16(水) 21:23:39.74 ID:bVzMRz19i

少子化で不動産が下げ止まる日は
二度と来ないよ

69 ：どれどれ(不明なsoftbank)：2011/02/16(水) 21:30:41.45 ID:6/YTn8kF0

>>12
コンクリはきつい
隙間にグラスウール詰めろ
透過損失かなり下がるぞ

70 ：ヒーヒーおばあちゃん(宮城県)：2011/02/16(水) 21:31:12.37 ID:HLov0HLN0

>>66
結構マジ
ソースは俺のおばさん
おばさん、なぜ俺から買ってくれなかった・・・

71 ：どれどれ(不明なsoftbank)：2011/02/16(水) 21:32:04.62 ID:6/YTn8kF0

×下がる
○上がる

72 ：ハギー(東京都)：2011/02/16(水) 21:35:48.36 ID:7oAkql480

不動産屋の裏事情的には、
本当にいい物件や部屋なんてのは扱っているうちの10％もないそうな

しかしその残りの90％をいかに高く早く売るかが商売としてのポイントだそうな

73 ：ちかまる(愛知県)：2011/02/16(水) 21:36:45.59 ID:jM8mrJoS0

マンションに買いどきなんてものはない
いつ買っても損する
損が小さいか大きいかだけの違い

74 ：みんくる(チベット自治区)：2011/02/16(水) 21:40:51.56 ID:XXeUsx5K0

マンションは中古が一番。
共有部分が汚かったり、すれ違う住民が挨拶しないマンションは買うべきでない。

75 ： auワンちゃん(catv?)：2011/02/16(水) 21:47:57.24 ID:+2OsNQk80

>>66
マジっす。＜男（旦那）よりも女（嫁）が乗り気
と、元宅建主任で馬鹿を騙してマンション売ってた俺が保障する。
つか、マンション買いたがるのって女（嫁さん）が多いよ。
特に小洒落たモダン（笑）な新築マンション。
今、築30年くらいのダッサいヘボマンションも、当時は「モダン」って言われてんだぜ？
マンションを別宅として購入ならアリだけど、主たる住居にしてる奴は
飽きたら住み替えが容易な余程の金持ちか、ただの阿呆。

76 ：アイちゃん(dion軍)：2011/02/16(水) 21:59:38.58 ID:PtzYmFde0

>>75
価値のある物件は立地が良い土地に風化しないデザインの家
まあ和風住宅が一番いいね　高いけど。

マンションは登記簿上持分が何十分の一とかだし自宅とは言えないわ

77 ：ガリガリ君(中国地方)：2011/02/16(水) 22:07:10.33 ID:CpnHbnaH0

職場にしか電話勧誘こねえから、紳士的な断り方しかできねえ
マジで一回ぶちぎれてののしってやりたい

78 ：きいちょん(和歌山県)：2011/02/16(水) 22:08:17.62 ID:HTLm4nxg0

>>77
仕事中なので失礼します、ガチャン、ツーツーでおｋ

79 ：くーちゃん(東京都)：2011/02/16(水) 22:08:27.83 ID:G3U5W1AB0

マンション買うなら第二次関東大震災後に買え。
地震でマンション壊れたら、ローンとあらたな修繕費とでダブル・・・・・

80 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 22:10:22.29 ID:0bM0BTRA0

昔いた会社で
社長がバカだから「けっこうです」って言っちゃったもんだから
どんどん電話かかってきて
切っても切っても無言電話かかってくるようになって
しまいには警察呼びやがったｗ

81 ：ドナルド・マクドナルド(福島県)：2011/02/16(水) 22:13:47.91 ID:o5URapAY0

賃貸物件って固定資産税ってはとられはしないの？

82 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 22:17:46.31 ID:0bM0BTRA0

>>81
借りてる人は取られないよ
オーナーは取られるけど

83 ：カールおじさん(愛知県)：2011/02/16(水) 22:18:14.53 ID:9udahdJwP

ノン・リコース・ローンなら買ってやるぜw

84 ：カールおじさん(愛知県)：2011/02/16(水) 22:22:04.25 ID:cbWTbDaVP

今月はいってから都内に4000万ちょいのﾏﾝｿﾝ買った
結構いい買い物だったけど今後どうなるのかわからんから不安ｗｗ

85 ：ヒーヒーおばあちゃん(宮城県)：2011/02/16(水) 22:35:02.66 ID:HLov0HLN0

>>84
３年後には１５００万になってるのか

86 ：ハギー(東京都)：2011/02/16(水) 22:39:05.16 ID:7oAkql480

>>84
>今後どうなるのかわからんから不安ｗｗ

(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
最悪な買い方･･･

87 ：アンクル窓(長屋)：2011/02/16(水) 22:43:57.73 ID:k1snpkmP0

twitterで不動産会社の社員のつぶやきみたけど、ひどかったわｗ
不人気物件を大人気物件とか言って客に勧めたり、他にも欲しい人がいるから売切れるとか言って客に買わせたりｗ

88 ：レインボーファミリー(チベット自治区)：2011/02/16(水) 22:44:14.26 ID:0bM0BTRA0

>>85
既に1500かと…

89 ：ハギー(東京都)：2011/02/16(水) 22:46:17.25 ID:7oAkql480

>>87
それこそ正に多くの不動産屋の主たる仕事
世間は何も知らない

90 ：じゃがたくん(catv?)：2011/02/16(水) 22:48:55.02 ID:wMdKJVKb0

会社に名指しでしつこくかけてきやがったことがあったな
どこで名刺を手に入れたのやら

91 ：りゅうちゃん(大阪府)：2011/02/16(水) 22:49:35.88 ID:bHMimOr50

マンションの資産価値の値下がり率は異常

92 ：トウシバ犬(チベット自治区)：2011/02/16(水) 22:50:59.73 ID:vsmBtz7O0

将来的に価値が下がるのがわかっているものに長期ローン組んで買うのが
得かどうか判断すればいいんじゃね？

93 ：ミルーノ(長屋)：2011/02/16(水) 22:52:24.44 ID:DKSh6Ch30

ローンの最初の10年で7,8割払いきれるくらいなら買っても大丈夫だよね

94 ：セイチャン(広西チワン族自治区)：2011/02/16(水) 22:52:31.07 ID:we6x+Y3aO

マンション購入して人に貸し、その家賃でローン払えば２０年後に貴方は只でマンション手に入ります

もうね、アホかと

95 ：ポコちゃん(関西地方)：2011/02/16(水) 22:53:08.67 ID:2ACBVkaP0

家賃を払って何も残らないとかいうけど、電気代を払って何も残らないと文句いうのかとｗ

96 ：ヒーおばあちゃん(中部地方)：2011/02/16(水) 22:56:17.29 ID:jKPmCpdKP

マンションは立地で買うものだと思います
後は営業などの勧誘や防犯対策でしょうか・・・・
でも年取ると外出が億劫になることもあると思います

97 ：黒あめマン(dion軍)：2011/02/16(水) 22:58:21.28 ID:q5u7olOQ0

建物は築30年で価値ゼロだからな

98 ：ベストくん(内モンゴル自治区)：2011/02/16(水) 22:59:48.00 ID:32op5M4kO

現金で買うなら財産かもしれんが
ローンで買うならただの借金、負債ですがな
実際に家を売ったらどうなるか考えてみ

99 ：カーネル・サンダース(チベット自治区)：2011/02/16(水) 23:00:28.18 ID:+Z/RPVBP0

>>94
知人の父ちゃん母ちゃんは60手前で払い終ったぜw
一部屋だけ貸してが、いいお小遣いになったじゃないかしら

100 ：マツタロウ(内モンゴル自治区)：2011/02/16(水) 23:10:09.12 ID:we6x+Y3aO

>>99 そんな上手いぐわい行かないわｗ

それなら営業しないで自分が買えばいい
成績も上がるし一石二鳥だろ
なぜ買わないのか

101 ：トウシバ犬(チベット自治区)：2011/02/16(水) 23:11:53.40 ID:vsmBtz7O0

どうしても買いたいなら財閥系の業者にしろよ
その他はパンクするところが大半なんだから

102 ：はのちゃん(兵庫県)：2011/02/16(水) 23:45:12.03 ID:LYjzrOuM0

不動産業やってるアホだけど
「それならお前が買え」という理屈で全部解決するだろ
不動産を投機目的で買う奴はアホ、セールスはアホを騙そうと失敗するアホなんだよ
アホはアホ同士で潰し合えばいい

でも住む家が欲しいなら話は別。特別な理由でない限り賃貸でいいぞキレイだしな
家を買うのはちゃんと見ろよ、汚い企業は土の上に乗っけてるだけってこともあり得るぞ
あと安く済ませようという理由でマンションはダメだぞ、愚の骨頂だ。後々金かかる
貸して儲けようとか考えてるなら補修やアホな客つかんだ時の費用も計算しろよな

103 ：ミルーノ(長屋)：2011/02/16(水) 23:48:34.12 ID:DKSh6Ch30

>土の上に乗っけてるだけ
新築物件で今日日そんなのあんの？
検査通らないんじゃ

104 ：やまじシスターズ(栃木県)：2011/02/17(木) 00:20:54.96 ID:2392IL6i0

>>103
古い物件ならあるんじゃない
中古住宅の水周りのリホームやったとき外周しか基礎ない家とかあったぞ
内側は土の上にコンクリブロックが積んであってそこに土台が乗ってるとか
雪が多い地域の別荘地だと床の高さが1800あるのに外周はコンクリブロックで
中の切り株がそのまんま、床下の柱は地面にコンクリブロック置いて
9センチの角材を乗っけてるだけで筋交とかの補強は無しなんてのも
建売住宅は絶対買うなと殆どの業者が言うのがよくわかる

中古住宅なら床下見ればボロも結構わかるけどマンションだと中古は
怖いよコンクリのなかに何ミリの鉄筋があるのかとか簡単に見れないし

105 ：マツタロウ(東京都)：2011/02/17(木) 00:31:30.23 ID:Z1CSaFxH0

不動産屋とサラ金屋には関わるなと小さい頃に教わったはず

106 ：レオ(関西地方)：2011/02/17(木) 00:33:16.10 ID:B2Pu+OPV0

増える悪質勧誘「脅迫」も「マンション賃貸で利益」
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1226652665/

107 ：サン太(catv?)：2011/02/17(木) 00:40:07.97 ID:qcQZ0t9N0

リーマンショック前に買ったやつらと比べたら、今は買い時だろ。

108 ：ナショナル坊や(チベット自治区)：2011/02/17(木) 00:55:06.82 ID:7vQ3Nd4+0

ガイアの夜明けでやってたけど業者が倒産して管理ができなくなって
都心にあるのに200万で売りに出てるとかってのあったな
もうほとんどカオスの世界。この手のマンションは100%手抜きだから
数年で水回りがパーになる。買ったら余計金がかかるだけ

109 ：ナショナル坊や(チベット自治区)：2011/02/17(木) 00:56:07.20 ID:7vQ3Nd4+0

あと、これはあまり言われてないんだがマンションは買ったら捨てたくても捨てられない。

110 ： OPEN小將(千葉県)：2011/02/17(木) 01:26:08.80 ID:TwixNvf60

もっと下がると予想してるから必死に売ってる

111 ：やまじシスターズ(栃木県)：2011/02/17(木) 01:49:41.67 ID:2392IL6i0

>>109
どういうこと？
税金わざと未納して物納とか出来ないの？0￥でも売れないとか

近くの賃貸分譲マンションの中古がが約4年で3200から1200になった怖すぎる
できたときにかってローン払ってる人ヤケおこさないといいけど

112 ：バリンボリン(宮城県)：2011/02/17(木) 02:15:28.57 ID:Gu1MBil60

>>111
中古マンションは買い手がいない
少ないんなく、いない

113 ：ヒーヒーおばあちゃん(チベット自治区)：2011/02/17(木) 03:23:47.22 ID:iPKfDpwCP

あいつら年中そんなこと言ってね？

114 ：マツタロウ(東京都)：2011/02/17(木) 03:52:31.81 ID:Z1CSaFxH0

投資用にすれば儲かりますとか今がチャンスとか言われてつい購入して
食いまわらなくなった人なんかそこら中にいる

115 ：しまクリーズ(東京都)：2011/02/17(木) 03:55:29.11 ID:t9ii80h40

マンションは築20年ぐらいの糞安い中古でいいと思うよ
10年住んで家賃と相殺できる程度ので。

116 ：マツタロウ(東京都)：2011/02/17(木) 03:58:50.43 ID:Z1CSaFxH0

築20年マンションなんて既にヌシみたいな変わり者が幅を利かせてるし
どんどんボロくなって修繕がどうのとかで揉め始める時期だ
ゴミ掴むだけ

117 ：おれゴリラ(埼玉県)：2011/02/17(木) 04:02:08.00 ID:l6L/RL9S0

15年落ちを900万で一括購入。

月7万で10年住んで、840万。
築25年のときに300万で売れれば、10年間の管理費+修繕積立金は出るかなっていう感じ。
それ以上住めば得かなと。

118 ：どれどれ(西日本)：2011/02/17(木) 04:03:23.81 ID:Sr2Ges4u0

マンション業者「今買ってくれないと潰れちゃう」

潰れろゴミｗｗｗ

119 ：ソーセージータ(東京都)：2011/02/17(木) 04:20:11.67 ID:8OF2UqhD0

高い家賃払ってるんだったらマンションや一軒家を買った方が得かもな
生涯とおして大家に金払うのもアホくさい。

マンション業者の「買い時」はいつでも言ってるから本人がほしい時が買い時だろ
買って値上がりする時代でもないし

120 ：スーパー駅長たま(チベット自治区)：2011/02/17(木) 07:34:59.31 ID:AxmXttsj0

不動産は買い手がいないと所有権を移転できない。
移転できなければ年数十万の税金を払う必要がある。
マンションは建て替えできないため築20年も経つと買い手がほとんどいなくなる。
駅近の戸建の土地なら買い手はいる。

121 ：なーのちゃん(北海道)：2011/02/17(木) 08:20:19.77 ID:oLqD75EG0

ローン払えなくなって家が競売にかけられる人がたくさんいるね
築年数そんなたってないのに売られてる家ってたぶんそうでしょ？

122 ：ヒーヒーおばあちゃん(catv?)：2011/02/17(木) 09:57:52.31 ID:e9zxD4hMP

>>121
そういうのを買うのが真の情強