住宅ローン抱えるサラリーマン世帯、過去最高に　はたして定年まで会社があると思っているのか・・

総務省が１５日発表した２０１０年の家計調査によると、サラリーマン世帯（２人以上）のうち
住宅ローンを抱える割合が３６・９％にのぼり、７９年に集計を始めて以来、過去最高となった。

可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も２０・６％と過去最高だった。

住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）で、前年より名目で０・５％増えた。
住宅ローン世帯の割合が増えたことについて、農林中金総合研究所の南武志氏は
「金利が低いことや住宅ローン減税が要因」と指摘している。

また、１０年のサラリーマン世帯（単身世帯を含む）の実収入の月平均は４７万１７２７円で、
物価変動の影響を除いた実質で前年比２・３％増えた。このうち税金や社会保険料などを
除いた可処分所得は３８万９８４８円。食料費や光熱・水道費などの消費支出は２８万３４０１円だった。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110215-OYT1T00897.htm?from=main5

(　^o^)　うわあああああああああああああああああああ

(　^-^)　

(　゜-゜)

(´-`)

＞また、１０年のサラリーマン世帯（単身世帯を含む）の実収入の月平均は４７万１７２７円

マジで！？

トンデモな場所のニュータウンとか悲惨だわなｗ
団塊ジュニアの繁殖ボイコットで住宅地相場ダダ下がり。

>>1の記事おかしくね？

＞可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も２０・６％と過去最高だった。

だろ？で、

＞住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）で、

＞このうち税金や社会保険料などを除いた可処分所得は３８万９８４８円

可処分所得に占めるローン、２０％どころじゃなくね？

ゆくゆくはこっちで家買わんといかんし明日は我が身、おおこわ。

最悪死ねば嫁と子供に家遺せるんだから
既婚者は家買ったほうがいいんじゃないの

10年以上のローンはもう死亡フラグ

>>10
ローンも残ります

サブプラフラグ

今後世界中でインフレ来そうだな。
サラリーマンが勝ち組になるかも知れん

中古で家が安く買えるの？

>>12
なんで家買ったことも無いバカがそういう風にしったかぶっちゃうわけ？
知らないことでも｢俺わかってるんだぜｗ｣って知ったかぶって恥かくのが趣味なの？

>>12
ローン組むときに生命保険入らされてそれで相殺

>>10
これが鬼女の発想か
おお怖い怖い

金利さえ上がってくれればこいつらをギャフンと言わせられるのだが

>>14
それ、ずーーーーーーーーーーと言われてるよな

>>16
なんで家買ったことも無いって決め付けるの？なんでレッテルを貼りたがるの？どうしてそんな大人になったの？

>>15
ゴーストニュータウンなんて日本中にあるだろ。
団塊ジュニア需要を見込んで先行投資してるはず。
んで団塊ジュニアの半分が子作りを諦めてる状況。

>>12
金借りるときに保険に入らされたりとかなかったっけ

>>12
住宅ローンを組むときに、生命保険を組むようになってる。
だから、死んだ時は住宅が残って、ローンは完済されるよ。

>>14
日本ではねーよ

泣き寝入り奴隷が大量すぎて吹く。
労働厨天国はまだまだ続きそうだな、俺が働くことなんて当分なさそう

>>21
プッｗ
負けず嫌いのバカが、自分がバカだって認められずにムキになったｗｗ

だからお前は馬鹿なんだよｗ
ばーーかばーーかｗ

４７万も貰ってるのか
不景気じゃなかった

ごめんね、県職員だから、ごめんね

ローンは１０年以内

３５年なんてあほ

　　　　　　 　 ＿＿＿_　　　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　＜ローンも残ります
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　| 　　　　　
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ 　 　 　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"〜〜｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

おまえらも家の一軒位は持っとけば？

賃貸で毎月二十万ちかく払ってる

[ ：：━◎]ﾉ　インフレヘッジはやっぱり土地かなぁ．

>>8
ほんとだ

去年死んだオヤジありがと月２０万の返済がチャラになった

仕方ないべ税制でむちゃんこ優遇されてんだから
ほとんどゼロ金利状態でローン組めるんだから審査さえ通ればこっちのもん
どうせクビになればみんな借家住まいなんだから建てたもん勝ちだよ

このまま非婚化、少子化が続くようだと
公営住宅の大盤振る舞いが必要になる。
民業圧迫などとは言ってられなくなる。
んでこの時に不動産相場は大暴落。

繰り上げ返済してあと1600万

10年の住宅ローンなんてあるのか？
銀行嫌がるとおもうが

大阪の北摂地域だがマンション立ちまくってるぞ
そして竣工までに完売してるケースが非常に多い
何なのこれ？景気回復してるの？
貧乏なのは俺たちだけなのか？

家を買うなら一戸建て中古１０００万切るくらいのものでいい
あとはリフォームすればおｋ

この先生きのこるにはわからないのに４，５０００万のローン組むヤツとか頭イカレてる

友達が35年ローンで家立て替えてたな

今回ばかりはインフレ転換するだろうな
政府が借金増やしすぎてデフレしてる場合じゃない

>>41
北摂って御堂筋線とか北大阪急行沿線とか？
環境よさそうだし住みたいわ

>>40
頭金ぶち込んで親子ローンとかならある

>>49
１年からあるからな
そんなに短期間で返せる人間がいないだけで


三菱東京ＵＦＪ
１年、２年、３年、５年、７年、１０年、１５年、２０年
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html

>>45
そそ
江坂〜緑地公園あたり
千里中央まで行くともう高級住宅街だから手は出ん

２０００万くらい多少金があってローン組むなら分かるけど
頭金６００万くらいで６０００万のローン組んだ友達はイカレてる
２人３脚でやるらしいが、４人にひとりの割合で離婚してるのに
どうやったらそんなお花畑な考えができるの理解不能だわ

この2年ほど世界的に金融緩和されたおかげで今後金利は上がる

10年以上ロクに仕事せず国債買いまくってバブってた銀行はこれからはちゃんと働かなければならなくなる
国債買えば儲かる低金利相場はもう終焉を迎えました

>>47>>49
お前らｗ

>>49
妬みにしか聞こえないんですけどwwwww

>>48
千里中央ってそんな高級住宅街だったんだ、知らんかった

>>１０年のサラリーマン世帯（単身世帯を含む）の実収入の月平均は４７万１７２７円

妻の収入を入れるとこんくらいが平均になるんかな。
それにしても平均でこの額は随分高いという印象なんだが。

まあな 難しい問題だね 日本が破綻しかけてるのに

>>49
所得によるだろうな
ちなみに俺は、頭金500万円で4000万円住宅ローンを組んで4500万円の家を買った

嫁は専業主婦なんで、俺の所得で、当時可処分所得の１５％程度の返済額になる様な
金額に抑えたわ

でも、俺が死んだらローンも残っちゃうのかな？ｗ

>>54
一家で三人社会人がいるとか普通だからね

>>56
団信に入ってれば、旦那死亡でローンちゃらのはずだが

勇気有るなぁ〜
長期金利上がるのに。。。

>>54
ボーナス入れているんじゃね
５０万×１２＝６００万

妻が専業主婦でもそんなもんだろ

>>48
千中の2億円タワーマンションも施工ミスがなければ完売御礼だったろうに
最上階に橋下知事と上沼恵美子が手付け打ってたらしいし
先日、緑地公園のモデルルーム見た帰りに橋下知事の自宅前を嫁が空気を読まずにウロウロしてSPに睨まれたわ

変動金利で組んでる人多いらしいね
金利は上がると思う
固定が無難
三井住友銀は金利の上昇を見込んで保有国債を短期のものばかりにしたとか

>>58
いや、俺もそう思ってたし、保険料も払ったはずなんだけど、ID:R0ZtYXCd0さんに
ローンも残るって教わって、余りのショックに涙が止まらないところです(:_;)
このやりとり
>>10
>>12
>>16
>>21

駅まで車で15分かかる

絶対数が多い時期にさしかかってきただけじゃね？

千里中央に住んでいる俺三条

当然URですorz

なんだかν速ほんと>>21みたいに適当にレス付ける奴増えたよな
よっぽどレスが欲しいのかね

家買うくらいなら子どもの教育投資した方がまだいい
将来、年金破綻といわれたり消費税増税、少子化など様々な不安がある中
ローンで家を買う人間は勇気あると思うよ　まあオレのおじさんはリストラされて
ローンを払えなくてなって手放した上、離婚、一家離散になったけどなー

その経験を踏まえて、家は安く買い、教育には高く投資するという教訓を得ることが出来た
彼女にもそう言っている

一括派vsローン派の決着は着いたのかよ

銀行の餌食になっちゃって

最後は死ねよ
保険充当完済で残された家族が喜ぶぞ！ｗｗｗ

ありがとう　

血圧持ちの俺は保険付きのローンは組めるのだろうか？

でもまあ、会社で少々嫌なことがあっても耐えられるし
分不相応な夢も抱かなくなるから家買うのは悪くない。
家族もまとまるしな。

>>69
一括派のデメリットって何よ
一括で買えないからローン組むんじゃないの？

わざわざ仕事を辞められない理由を作るなんてマゾとしか思えんね

>>73
というよりも、団信通らないと普通ローン組めない

此処の連中は一生デフレが続く前提で話したがるが
再来年には固定金利のローン組が勝ち組になってそうだな

長期間住宅ローンはフラット35が有名だーね
ただし、固定金利（財形住宅融資も固定だったはず）

金利は上昇すると思う

つか嫁子持ちがνソクに出入りしてる時点で10年もたねー家族確定してるよねｗチョーウケルｗ

ローン者が多いってことは住宅売れてるってことなんじゃないの？
一括派なんてバブル期を除けば定数だろ

>>8
サラリーマン世帯全体の可処分所得平均
ローンを抱えるサラリーマン世帯の可処分所得は50万
平均程度の所得のやつは家飼うなってこと

まあ好景気ならまだしも、地価や住宅の価値が軒並み安くなってる
今の時代に買うのは有りちゃ有りだが、それは現金持ってるひとだけだろ
金もないのに何千万もローンで買う人は度胸あるよねって話だわ

おれはいま独身で貯蓄７００万くらいあるけどとりあえずもう少し貯めて
それから身辺を考えようと思ってる　正直維持費など考えると賃貸で充分だとよく思うよ

嫁子持ちでニュー速民ですみません(^O^)／

５年後のビジョンすら国レベルで存在しないから将来設計など土台無理
こんなんで将来ありきの行動起こせるわけがない

>>8
ローン持ってるのはサラリーマン世帯で、収入は単身者含むサラリーマンだからじゃね？

>>82
増えたというより払う期間が長くなってるのでローン縛りから抜け出せる人が減ってつみあがってるだけってオチだろうけどなｗ
デフレになればますます支払いは大変になるし

>>84
家なんて嫁が欲しがるから仕方なく買うもんだ。
独身ならそりゅ賃貸で充分と思うわな。

嫁も子供もいるし、子供がうんことかオシッコとか下品な単語を言いながら笑うと
｢こらっ！！｣って本気で怒るけど、２ちゃんではうんこちんこまんこって書いてます
＼(^o^)／

将来65才超えて賃貸って貸してもらえる世の中なんでしょうかね？

妻　「ねぇ、あなた。あなたも知ってる私の知り合いのSさん、旦那さんが家建てたんですって」

夫　「ふーん。あっちは公務員だからな。」

妻　「あなただって、一部上場企業社員じゃない」

夫　「５０前にリストラされるかもわからん」

妻　「情けないこといわないでよ。悔しくないの？　ねぇ、大丈夫。いざとなったら私も働くから。
　　　両親から、オマエの旦那は家も買えない甲斐性無しと結婚した不憫な娘って思われなく無いの・・・」

>>92
あ・く・ま・の・さ・さ・や・き！！

>>91
それ考えると家ないよりあったほうがいいな
もちろん賃貸でもいいと思う

>>88
あー
それはあるだろうな、そういうことか

>>89
要は嫁が家を欲しがらないように調教すればいいだけの話だよな？
ローンも支払えず保険外交員のおばちゃんになって結局離婚した夫婦を沢山見てきたんだが

ローン払わなきゃいいんじゃね？

>>95
たぶんね
ある程度ローンを組もうって層はいるんだけど昔はインフレなどの関係で
さっさとローン縛りを抜けてたんだけど近年は不景気でローン縛りから抜け出せない人もいるだろうし

ローンの組みなおしなんてのもあるけどあれって下手すると返済期間伸びるんでしょ？

デフレがどれだけ続くか分からないのに、勇気あると思うわ。
つっても、変動金利とかにしてるんかね

インフレ起こせばみんな給料上がって解決

もう自分で土地から家まで買える気がしない
親の土地を当てにするくらいしか･･･

いつクビが切られるかも会社が潰れるかも分からないのにローン組む人って尊敬するわ

デフレが続くだろうから、まだ購入は先だな

ト◯タ勤務だけどうちが潰れる時は日本が潰れる時だと思ってるから安心してローン組めるわ

日銀は昨年10月からインフレ政策とったよ
インフレ率1%が目標
現在じわじわデフレ改善中

失職してローンが返せず家を売却。
価値下落で完済できず多額の借金が残る。
けんかばかりで離婚、一家離散。
再就職先のあてもないまま、借金だけが残る。

こんなひとが増えてるらしいね。

ヒキやニートのほうがマシとまでは言わないけど
いままでの人生なんだったんだ？って感じだよね。

逆に変動金利な人は、デフレがめでたく終わっても
あんま嬉しくはないのか

>>104
トヨタが潰れることがあっても日本自体は潰れませんよ
お花畑ですか？

とりあえずローン組む人は固定にするべきだよ

死んだらローンちゃらとか言ってるけどリストラされて元気だったらどうすんの？死ぬの？

元気よく死ぬしかないよな、そういう時

>>106
ヒキやニートを見下して無事な間は「俺は家族を支えてる偉い」という状況に
悦になれたんだからいいんじゃね？

完全に女や資本家の洗脳にはまってるよね

そもそも有利な条件でローン組めてるのに変動にしてさらにギャンブルする奴は最高にアホ
普通はこんなご時世ヘッジの意味も込めて固定にする

>>105
具体的に日銀何してんの？国債買い取りとか？

賃貸で毎月11万家賃払うなら自分の家買ったほうがいい
そう思って私は家をかいました

>>112
よくも悪くも状況で人は態度変えるからな
悲しいね

日銀は国債買取と株式買取とリート買取やりだしたな

>>104
日本からなくなることは考えていないのか

>>38
ただでさえ公営住宅なんて赤字事業なのに、これ以上公営住宅建てるわけないだろ

それとも公営住宅は家賃で収支がペイされてるとでも思ってんの？

将来は北海道の原野でテント村しかないわ

25年ローンで3000万円のマンション買った俺が来ました。8月が実行なんでフラット金利下がってくれ頼む

日本がなくなると言っても悪くて政府が転覆するだけだろ
国民一人一人自身が粛清されるならまだしも
また新政府立ち上げればいいだけの話

新政府立ち上げたら真っ先に日銀は改編だなあ

ボーナス払いw貰えなかったら、どうするの？

>>120
神頼みかよｗｗｗｗ
しかもマンションで25年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
腹いてえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

子供がいなければ賃貸で全然問題無いと思うけどね・・・
まあ家買ってローン有っても死ねばチャラだから何とかはなる（笑）
ちなみに、フラット３５は団信付いて無いから気をつけろよ

>>119
老後に住む家が無いのは自業自得だしな。

>>117
日銀もニートレーダーになっちゃったのか

フラット35を利用して去年の秋までにローン組んでる奴は間違いなく情強

>>113
ちゃんと計算もせずにイメージで固定にすると大損するぞ

例えば、変動金利で１％なら、これを30年固定にすると恐らく金利は３％くらいに跳ね上がる。
つーことは、全期間の変動金利の平均が３％を越えない限りは、変動金利にした方が得なんだぞ？

借入して最初の10年が１％
次の2年が2％
最後の10年が仮に３．５％だったとしても、平均金利は３％を下回るから、変動金利を選んだ方が
得だ。

今の日本の状況で、変動金利が３％を超えるようなうれしい時代が来ると思うか？

ちなみに俺は銀行から最大幅の優遇金利を受けてて、今変動で１．１％だ
これを固定にするとやはり３％くらいになるって言われたけど、どう考えてもこの先、5年や10年でこれが３％を
大きく超えて来るとは思えん・・・

>>124
子どもいても賃貸で無問題だろ？
広めの部屋に済めばいいだけ　見栄っ張りは身を滅ぼすよ

現金で今すぐ買えるがあと20年もすれば
団塊が大量に死んで住宅は暴落すると予想している
その時買えばいい

現金あっても、半分だけ使って残りはローン組んだ
普通だろ

民主党政権でインフレ起きるとか考えるヤツはアホっぽい
変動で借りろよ

>>129
広めの賃貸に住むくらいなら、30歳までなら（返済期間が長く取れれば）多分
家賃より月々のローンの方が安い

>>133
それはなんらかの理由で働けなくなるリスクというファクターは考えてないよねｗ
リスク無視ならそれでもいいけど

というかそういうリスクを考えずに賃貸に払うお金でローン組めるよねで
組んだ人がいっぱい苦しんでるわけでｗ

当初固定で組んで5年後変動に移行はできるけど逆は出来ないから考えた方がいいよ

ほとんどのやつが嫁に買わされてる印象

東京もあと4年で人口減少がはじまる
今でさえ空き家が多いのがさらに増える
圧倒的な買い手市場になる
だから家やマンション買う奴はもうちょっと待て

>>128
＞今の日本の状況で、変動金利が3%を超えるようなうれしい時代が来ると思うか？

思う。まずインフレ率1%になるまで日銀は金融緩和やめないでしょ
市場金利は最低1.5%は超えて来ると思ってる
そこから先は日本政府が借金返済できるかどうかと世界の物価高がどれだけ進むかだね
金利なんて昨年11月の1%割れが最初で最後でしょ

>>136
そりゃあいつら自分の巣を欲しがるからな

派遣切りが話題になるちょっと前に派遣でフルローン組んで家買った奴が特番で紹介されてたけど
あの人今生きてるんだろうか

地方なら１５００万で買えるぞ

>>134
何らかの理由で働けなくなったときの家賃はどうするの？

賃貸にしろ持ち家（ローン）にせよ、住居を確保するには金がかかるのに、ローンだけを
リスクファクターと言ってる理由がまるでわからん・・・
そういう事態に備えるのは、保険の作り方だろ。

｢賃貸はいつでも身の丈にあった家賃に変えられるから｣って言いたいのかもしれんが、
働けなくなった奴に賃貸を貸してくれる大家なんていないぞ。

要は持ち家（ローン）を買うときに、身の丈にあった返済計画を立てて、リスクに備えて
貯金もできる様にすればいいだけなのに、なぜローンをそんなに怖がるんだろう・・・

働けなくなったときなんて、その方が一瞬で賃貸を追い出されて、しかも新しい家を借りるのなんて
困難きわまりないのに。

空き家は増えても、その分中国人が増えて買う事になる。
俺は田舎に引っ越すだけ。

結婚までならまだしも、このご時世に子供作ろうって夫婦の気が知れないな

日本破綻でハイパーインフレになってローン帳消しになるかもって聞いた。
買うなら今じゃね？

>>134
そうそう　家賃はリスクをヘッジしてると考えればいい
家賃は払えなければただ追い出されるだけだけど
ローンはそうもいかんからね。　下手すると子どもにも借金背負わせることになる

>>138
長期金利は２００３年にも１％割れしてるんだぜｗ
その時も、お前みたいなこと言ってる奴が結構いたな。
｢こんな低金利は最初で最後。後は金利は上がるだけだから、固定にしないと危ない｣って。

で、お前も知ってるように去年もまた１％を割れるような水準でうろちょろしてるw

まあでも、俺は別にインフレになったら（金利が上がったら）それはそれでいい。
むしろそっちの方が喜ばしいくらいだ。
家の資産価値も目減りしないからな。

>>142
まあ機能してるとは言いがたいが生活保護とかある
ローン組んでも多額の残債が残るよりははるかに楽だし
嫁とかの期待を裏切るレベルも低めなのでマシだろ

残債残った人なんて協力して借金かえそうなんて嫁がほとんどいないような人ばっかりじゃん

>>146
その為の偽装離婚じゃね。妻子には借金いかないし

会社はあるだろうけど定年まで居られる気がしない
50代のやつとか普通にリストラ的なことに巻き込まれてるし

>>142
保険って生命保険ですか？
死ぬこと前提の生命保険で天秤はかけられんなあ

というより働けなくなっても元から賃貸に住んでるからすぐに追い出されることはないし、
その為に、貯蓄もしてあるから無問題。　それに住宅公団もあるから安心

むしろ家を買うなら貯蓄した金で金融投資した方がまだマシ

ココ見てると皆真面目だな
ちゃんと借金を返す前提で話をしている
金融関係の仕事してる人なら知ってると思うけど困ったことに借金する人はそんな真面目じゃ無い人が多いんだよね

>>148
お前は｢賃貸か持ち家か｣を考えるときに、生活保護が利用できるかどうかなんて事まで
計算してるのかｗ
さすがに俺は、それは想定外だったわｗ

残債が残るような破綻の仕方って、30年ローンで家を買ったとして10年以内とかだろ・・・
そんな先の読めない極端な奴を引き合いに出して、｢だから賃貸の方が安心！｣とか、極論
すぎるわｗ

>>153
そりゃそうだろ
働けなくなるってのはそういうことだ
失業理由なんていろいろあるからな

あまり自分を過信しすぎるのもどうかと思うぜ

過信した人がローンに追い込まれて電車に飛び込んだりするんだろｗ

>>149
それは裏技だろ　ローン組んでるみんなそれし出したらすぐ規制されるわ

>>151
｢働けなくなった時にどうするか｣って聞かれて、｢それを考えるのは保険の役割だろ｣
と答えたんだから、普通にがん保険とか入院保険の事に決まってるだろ・・・

なんか自分の信じてる結論にしなきゃ気がすまなくて、読解力がめちゃめちゃになってないか？

>>147
世間にはお前みたいな楽観論を言ってるやつが結構いるよな
各国の通貨供給量が激増したことや有望な投資先が激減したことを無視してるから参考にするのは危ない
状況が全く変わってるところに気をつけないとな

>>153
あんた、アホだろ・・どうせ嫁に唆されてアホみたいなローン組んで
冷酷な現実の中、必死に自己弁護と臭いものに蓋をしてるだけだろ・・　
子どもが不憫すぎる・・

>>155
もう裏技でも何でも無いよw規制されないのが不思議だ

家買うのこえー

>>157
楽観なんかしてないｗ
俺も金利は上昇圧力が高まってると思ってるし、間違いなく政府はインフレ政策を発動すると思ってるよｗ

でも、それが俺の借入期間中に、平均金利で３％を超えるような事にはならないだろうと、定量的に予測してる
だけであって、さらにいうと、予想外に金利の上昇速度が速かったら（インフレ局面に入ったら）、さっきも言った
ように住宅と土地の資産価値が上がるから喜ばしいといってるだろｗｗ

なんでおまえみたいな楽観論っているよな、とか言われるのか意味がわからんｗｗ

>>158
アホは158じゃね？

このスレ切実だな…
人口減るからそのうち安く買えるようになるだろ

>>158
まったく会話が成立しないで、最後はその程度の人格罵倒かｗ
薄っぺらいやつだなあお前は
多分女だと思うけどｗ

俺は住宅ローン残高以上の貯金があるし、働けなくなったときにも備えて保険も用意してる。
その上でローンを組んでるよ。
お前の望むような不幸な人生にはなりそうもない、悪いなｗ

家買う層は大体子持ちの夫婦だからね
子育て期間を良い住環境で暮らしたいのは当たり前の欲求だと思うよ
年取ったらそれこそ、賃貸の２ＤＫくらいで十分
今は子育て世代が住みやすい賃貸が少ないのが問題

>>162
大筋で西日本を指摘してる人がいる中、アホとは心外
まあアホ同士ローン地獄で苦しめよｗｗ

ローンは教育ローンだけにしとけ

>>164
なんだ、ローン以上に残高があるなら別に問題ないわ
あんたが素寒貧のくせに無理してローン組んでると思ってたからキツメに言ったけど

ただ、あんたみたいに金融資産があればいいけど、無いのにマネして買うヤツがいたら
可哀想だから、発言は撤回しないよ

>>166
ていうか166は子供いないのになんでそんなに教育ローン推すんだ？
ただ身内が破綻したからオーバーに警戒しちゃってるように見えるんだが

一生家賃払い続けるくらいなら
長期ローン組んだほうがいいかもな
しらんけど

>>168
うん、教育はお金がかかるし、良い教育は良い資産形成に繋がりやすいからというのが理由
お金はなくなるけど、知識は継承することもできるし、相続税もないから

>>170
教育ローン組んでいる子供が案外有名大学に行っていない真実・・・・
本人にやる気があるなら自分で奨学金でもバイトでもした方が金の有り難味を知ると思うよ
マジで

論理破綻して人格罵倒を始めたバカから、貧乏人の僻み臭とマンコ臭さしか感じない

>>170
俺は教育ローン自体にかなり無知なのでわからんが
トータルで得をするならそれでいいと思う

>>137
安くなるのはボロ屋だけだろ
それなりの立地にマトモな家を建てようとすれば高いままだよ

ミニマムペイメントだから安心さ。

>>171
ほんとか？ソース出してくれよ
まあ理想は自費で大学行かせるのがいいが、年利3%くらいで500万借りて
教育負担を軽くして生活向上させたほうがいいという考えなんだよね

実家は持ち家だから家は沢山あっても処理しきれないしな

しかしこのスレの流れで、大筋は西日本が間違いって言ってるとか、すごいな
間違いなくｷﾁｶﾞｲの素養あるよこのマンコさんW

なんか勘違いしてるヤツがちらほらいるがオレはマンコじゃないし
金持ってる人は買っていいんじゃねという考えで無理して買うヤツは頭おかしいよねって
はじめから言ってるんだが・・

おまえはマンコだ!

無理して買ってるやつがいるかどうかわからないのに
無理して買ってる〜なんて言うべきじゃない けどニュー速ならそのくらい言ったほうが面白い

そして貧乏人罵倒も何時もの流れ

>>179
じゃあマンコでいいよ
>>164で西日本は資産があると言ってるからそれ以上俺もレスしてないだろ
ただ貧乏人にローンを組ませるのは辞めろと言ってるの

自分の考えが唯一正解で、それを否定されて反論できなくなったら、
「このスレの大半は私の味方」とかいいだしたり、
「お前は野垂れ死にしろ」とか言い出す奴は、マンコじゃなければｷﾁｶﾞｲだな…

>>182
良いじゃないか、貧民が破綻しようと知った事じゃ無いし
うまく行けば競売物件手に入れる事ができる。出来なかったけどw

>>183
どうやったらそんな斜め上の発想が出来るのか俺には理解不能
野垂れ死にしろとか一言も言ってないが？どこに雇われたんだ？

>>182
よしっ!
どんどん書けよマンコ、読んでてやるから

団信の存在を知らない、長期ローンだと利率にかかわらず自動的に総支払い額が借り入れ金額の二倍になる情弱速報だし。

>>176
ウチで取り扱った教育ローンは殆ど私立大学で国立は無かった
自分が言うのも何だけど、ココ10年位で新設された大学にローン組んで入れてもその後就職で有利になるとは思えない
3%でも500万借入するとなると結構キツイと思うよ
月5万の返済でも10年弱位はかかると思う
家とか車とか物は形に見えるけど教育は見えないからなかなか精神的にモチベーションが持たないと思う

嫁がマンション買えとうるさいが、いつ離婚するかも分からんし、雇用も不安定だから
ローン組んで買うのは自殺行為だと思う

日本で固定資産買うなら安い賃貸で我慢して海外で家買ったほうがいいわ

お前らには分からんだろうが家族とマイホームがある生活はいいぞ。
俺には他にも犬と愛人もいるからもっといいぞ。
羨ましいだろ？死ねや、クソども

文末の罵倒になんとなくワラタ

>>189
安い賃貸なら安いマンションにすんだほうが・・・

マジなこと書いていいかな
40歳で独身、賃貸暮らしで貯金3000万。
ちょっと今まで使いすぎたかなと思ってる。
さっさと引退したいんだがなかなかそうはいかないよね。
もっというとそのうちリストラされないか不安

>>190
羨ましいかどうかはお前の経済力による。
羨ましがられたいなら、さらせ。

>>193
勝組ですね
変な女に引っ掛からなければ今後の人生経済的には安泰

>>188
3パーで借りれれば御の字だな
確かにきついが何千万もローン組むほうがそれ以上にキツイと思うが・・
アメリカのサブプライムみたいに住宅が差し押さえられるだけで終わればいいけど
日本みたいなリコースローンを金融業者の口車に乗ってホイホイ行くのは不憫すぎるだろ

あんたみたいな金融屋は儲かるだろうがな

>>193
４０歳で貯金三千万なら上位１０％に入る貯蓄額だよ。
それがわからないって時点でネタだわ。

40で3000万で上位に入ってしまうのか
金使うのやめよw

>>195 >>197
そうか？家族いないんだよ。不動産も持ってないし。
それで株とかも何もやってなくて単純に預金を3000万。
これじゃまったく不安だよ・・・

今も年間で200万くらいのペースで貯金してるけどさ。

>>189
結婚もリスクヘッジする時代になるとは殺伐とした時代になったよな
状況をうまく説得出来るかどうかが腕の見せどころだな

勝ち組っすなあ

貯金ない嫁もない

>>199
普通に勝ち組。不安に思うのは勝手だが、大半の人間が心配する暇も
ないくらいの切迫した毎日を送ってるような時代だってことは覚えとけ。

>>196
ぶっちゃけた話、今住宅ローンは金利が低すぎて儲かる商品じゃ無いですよ
保証料で何とか利益出してる所が殆ど
住宅ローンで言えば、大都市以外の地方都市では2000万ちょいで新築で敷地50坪の一戸建てが余裕で買えるので案外住宅ローンで大金借りるのも少ないですけどね
個人相手で儲かると言えば、やはりフリーローンか投資信託の販売手数料でしょうけど、これは色々問題もあるからね
一番悲惨なのは住宅屋さんが夫婦共稼ぎでギリギリな返済計画の人に夢もたせて家を売るような案件

>>203
でもいつリストラされるかわかんないんし
自分ではまったく勝ってるとは思えん。
これでは老後いつまで暮らせるかわからんよ。
そりゃ下を見るときりがないとは思うが。

あと子供がいればそれなりに保険になるだろう

そりゃあれだけ土地代下がったんだからな

契約書上は一日でも遅れれば代弁できるんですよ

いえーいｗ
ローン4000万あるぜえｗ

>>208
おいくつですか？
年収どのくらいですか？
返せるんですか？

３５年ローンを組むとか
そんな楽観的な脳味噌が俺も欲しいわ

ローンもそうだが　生保も定年後も払わなくちゃ

自動車税とか

>>205
現状年間200万貯金できる生活習慣が身についてるなら、今後も大きく資産を減らす危険はほぼ皆無だと思います
いわゆる貯金力を持ってるのが最大の強みかと
このまま60歳まで普通にくらして最低でも5000万の金融資産をお持ちと仮定すれば、老後も経済面での不安は無いと思います
失礼な言い方かもしれませんが、お一人ならそんなに広さも必要ないのでずっと賃貸でも構わないと思います。
後の寂しいとか不安等のメンタルな部分は経済性では判断できない所ですから、これは人それぞれの価値観ですね

>>209
年収1500万以上だよーん

住宅ローンの残りがまだ1000万チョイあるな。
普通に仕事していれば返済できる額にしてあるからまだどうにかる。
ま、俺が病気とか事故で死ねば団信でローンはチャラになるから最大の親孝行にも
なるけど最大の親不孝にもなるな。

うちの父ちゃんは　日本一！
残ったローンも　日本一！

っていう歌あったけどたかだか数千万だろうに日本一気取るなや。

>>213
60歳まで働ければ・・・ですね。でも多分そうはいかないんですよ。
多分50までだろうと思うので。その先どうするかかなと。

>>219
だったら4000万円くらい楽勝でしょう・・・うらやましい限りですな

経済右肩上がりの時代ですら10年から20年ローンしかなかったのに
この時代に35年とかワロスw

>>217
月々20万ぐらいだから結構大変だよーん

>>210,218
繰り上げ返済するだろ・・・

比較的取りやすくて最強の資格教えろ

住宅ローンごときがいくら積もろうと日本一にはなれない
うちは3億の借金があった。全て不良債権だ。
20年前に出来たもので、今でも名残の負債がある。つまりまだ完済していない。
ちなみにネタではない。

確かに長期ローンで早期の繰上返済は効果抜群ですね

>>204
なるほどねー　保証料で何とか利益を出してるというのはよく聞く話だわ
担保あるから銀行はその場は痛くも痒くもないだろうけど
あと地方では安く買えるけど、買う人はかなり減ってると思うけどなー
つまんねーローン組まされて日本版サブプライムがくるのが一番怖い
俺は拓殖銀行が潰れて偉いことになったのを忘れないぞ

というわけで貧乏人にローン組ませるのは辞めてください＞＜

産廃

>>217 参与とかいう名ばかりの肩書きで　給与も減って。

総財産3000万で40歳独身なら本人も言ってる通りID:KtdPgsqK0は勝ち組でもなんでもなく普通
不況で人生傾くような残念な生まれの庶民共には羨ましいほどの勝ち組に見えるのだろうが
俺には本来の一般的な日本人としての安定した生活をしているだけのように見える

リーマンはまだローンを組みやすいだけましだよ
俺みたいな貧乏自営には貸し渋りやがる
頭金めっさ払って貯金ないわ

>>217
株式投資をしたらいいんじゃない？

使うお金と、老後に蓄えるためのお金を分けて、
それを株式投資に回したらよいんじゃない？
それも長期投資。

日本、アメリカ、新興国の時価総額に合わせて、
通貨も分散してインデックスに放り込む。
あとは、安くなったものを、積み立てするだけ。
配当金も、また再投資すべき。

ローン組んで、住宅買うより、こっちの方がいいよ。

>>219
だって月に100万は収入がさるなら20万なんて楽勝じゃないですか。
20%にもならない。

>>226
名前がかわっても残れればいいですけどねえ・・・

家位キャッシュで買えないと意味が無い
購入後も、固定資産税が待っている
ローン組んでる人は、ちゃんと計算した?

普通預金だけでもおk
ただ、インフレ来たら終わり

持ち家は年取ってきた頃に家にガタがきて、いろいろ直さないといけないのがなあ・・

20年で外壁メンテナンス要るしな

>>231
キャッシュで買えちゃうと
欲しく無くなるよ、家なんて

日本なんて５０年後に人口が３０％も減るのに、不動産なんて需要過多になって大暴落するだろ
子どもに家（というか土地）を残したいやつ、今は時期が悪いやめとけ

問題は現状賃貸で優良な物件が少ない事ですね
大家さんとしたら経済性考えるのは当たり前ですが、いわゆる安普請の物件ばかりで、特にファミリー向けの賃貸が皆無

定期昇給・終身雇用が当たり前だった時代って、
戦後の高度成長の頃からバブル終了までの間だし、そう長くはないな・・・

団塊世代はそれで家を買い、Jr世代に残せるが
バブルJrが親になる頃には、どうなってるんだろうな。

>>237
日本は借りる側の権利が強すぎて、すぐ出て行く若者単身者向けばかりに作られるって話だな。

>>234
メンテナンス、１５年１回
その後は建て替えか、乗り換えでしょ
どうせなら、その時が来たら年取っているだろうし
格安中古物件でも良いかも

>>237
レス見てたけど意外と親切に教えてくれてるから、
金融屋にしてはいい人なんだろうな

二階建ては階段の上り下りが年取るときついんだよな

>>241
甘いぞマンコよ

>>243
マンコマンコうるせーな
ポルノチューブにでも言ってろカス

>>241
有難うと言うか失礼なｗ
と言うか、どこの業界でも誠実に対応しなければ長続きはしないよ・・・・
マグロの一本釣りみたいな住宅屋さんの営業氏の方がエゲツナイｗｗ
書類改ざんしてまでローン通そうとするし

賃貸最強伝説
持ち家は終わコン

>>245
まあ潰れないように頑張ってくれよ
俺は住宅ローン組まないけどなｗｗ

家買う奴の気が知れん。
維持費かかるし、近所に変なのが越して来ても逃げられないのに。
現金一括ならともかく、大半が借金でしょう？

>>244
じゃあ首都高でも行ってきます
はやく家建てて一人前になれよ、マンコ

実家に家と土地残しながら、都心で賃貸が最強

独り身で俺の代で絶えそうだけど家買う意味ってある？

定年ごろにキャッシュで自宅を買おうと思うんだけど、
マンションと一戸建てだったらどっちがいいの？

修繕費・管理費を払い続けるのってきついと思う？

会社はあれだ、びっくりするわ、ほんまあっっちゅー間に潰れる。
ほんまシュッと潰れたわ。どないすんねん

マンションしかかえないようになってきた

一人暮らしｏｒDinksなら賃貸で十分
家があったほうがいいかもと思うのは30代〜50代の子育て期と老親と一緒に暮らす場合
後、相続対策で地価の高い都心に住居用不動産持つのは有り
小規模宅地の優遇税制は美味しい

>>251
後押ししてほしいのか？だったらしてやるよ

結婚する予定ないなら買わなくていい

>>255
老後に保証人になってくれそうな人がいないんだけど、どうしたらいいべ

>>257
最近は保証会社も有りますが日本はいまだに保証人制度ありますね
公営の賃貸住宅に入るのが良いのではないでしょうか？

賃貸って言うけど、１Ｋ月１０万として年間１２０万。
１０年で１２００万（正確にはそれ以上）も払うことになる。それならその１２００万で１Ｋでも買っちゃえよ。

よく家賃払うつもりでローン払えば、家が手に入るとか言ってるやついるけどさ。

土地・建物の固定資産税は一生かかるんだが。老人になって年金生活でもかかりつづける。

あとローン途中で払えなくなったら、問答無用で住宅金融支援機構とかは競売やるから。

仕事で税の滞納整理やってるからわかる。
あと高額滞納者は、固定資産税で雪だるま式に延滞金が膨れ滞納していくケースが多い。

>>257
老後に備えてお金貯めて、老後に安い家を現金で買う

>>249
やなこった　
まあおまえみたいなアホがカモにされるんだけどなｗｗ
まあせいぜいカモられる人生楽しめよ

賃貸のいいところは近所にやばい人がいたり、やばい人が来ても
逃げられるところだよな。

>>260
賃貸だったら家賃が一生掛かるんだが。

>>259
１ｋ10万とかどこの高級住宅地だよｗｗ
都心ならあるが、家族持ちで１Kに済むわけ無いだろ
独身なら6・7万が普通だし

地方なら尚更安くなる

ローンも組めない奴発見w

フラット35S金利安すぎワロタ

結婚して子供をそろそろと考えれば家が欲しくなるものじゃないのかな？
独身なら欲しいと思わないけど。

現状だと、将来のリスク云々なら他人のローンの心配するより、
自分がしこしこためた日本円の価値が残るかどうか心配すべき。
たとえ外貨預金とか外国債もってても本人が日本国内にいたらリスクヘッジにならないし。

賃貸は年老いて死ぬまで家賃払う。
家賃安いと、買い物も病院も遠い、年寄りには生活がつらい。
家賃高いと当然生活つらい。
そんなイメージがあるなぁ。
それでも固定資産税払うより賃貸の方がマシなのかな。

ある程度歳を食ったらURに住もうかと思ってる。

一人暮らしなら一戸建ての広さは必要無いと思います。
病院や買物に便利な賃貸で十分かと
上でも言われていた方がいましたが、老齢だと賃貸契約するのに保証人等の問題がネックになる可能性が難しい所ですね。

>>271
URはその頃にはもうないよ

このスレおっさんくさい…
まぁ俺も結婚したし、こう言う話が現実に出てくるんだろうな…

都民住宅に住んだら他に住めない位いいらしい
駅まで数分家賃は民間の半分以下、更新は無いし大家からうるさい事も言われない
所得制限がばれて追い出される人はいるが自分から出る人は皆無
週末には大洋村の別荘で釣りして野菜作ってバーベキューパーティだってさ！
毎月ローンに追われる人間には羨ましいはなしだよな

3000万の家をローンで6000万で買うとかアホだよな
情強は実家ぐらしの後一括。

>>261
そのつもりなんだけど、マンションと一戸建て、どっちが良いと思う？

マンションの方がいろいろ便利そうだけど、管理費と修繕費がかかるからなー。
一戸建てなら、外観がボロになっても、自分さえ我慢すればいいだけなんだけど。

>>277
一人暮らしだとセールスとかうざいかもね
年取ると悪い奴が近寄ることもあるし
オートロック付きのマンションだととりあえず入り口でシャットアウトできるメリットある
ただ、病院や買物考えるとマンションは移動が大変になることもあるから難しいね

固定資産税って大したことないよ
一等地なら知らんが
あとマンションは建物価値が高くなって固定資産税高いからな

フラット組むなら今のうちに組んどけ。
一応35sは今年内に終わるし長期金利は相対的に今は激安だからな。
0にはならんが5%はあり得ないとは言い切れないぞ

利子率よりインフレ率の方が重要だろ。
ぶっちゃけ今ローン組んで買う価値あるのか？

近所のニュータウンみたいなとこ結構夜逃げ多いんだよなｗ

金持ってるやつは家買え
金に不安要素あるやつは賃貸にしろ
でFAだな
一般論の話してても
俺は金あるからっていう香ばしいやつが
でてくるのが見ててめんどくさい

ローン抱えたお父さんにいらぬ匿名電話で疑いを持たれるようなのを垂れ流すとか？

鬼女がやりそうだな。

命を担保に借金組むなんて正気の沙汰とは思えない

日銀がゼロ金利政策をしはじめて、先日ニュースで当面継続するって流れたけど
住宅ローンの新しい超低金商品がまだ出てこないねぇ

>>286
固定は短期金利と関係ないからね。
変動はゼロ金利の恩恵うけるけど

住民税　相続税

切実だな　生きるだけで金がかかり過ぎるというより、手に入る金が少なすぎる人たちは