不動産屋って儲かるの？

>>104
死体見たことある？

>>108
親族が不動産屋で実家が司法書士事務所で
オレは司法書士事務所の補助者だったから死体を見た事は無いよ

>>109
無資格2代目かｗ

>>108
見たことある奴なら勤め先にいた
蛆が押入れ沿いから移動して下の階の壁から出てきて気づいて、
上の階では案の定、婆さんが腐乱して死んでたという

>>111
やっぱりそういうの見るんだ
特殊清掃の人のブログ読んでても
よく管理会社社員が登場するもんなあ

>>110
もう今は別の仕事してるよ

福岡が多いな・・
やっぱ支店経済で地元の民間就職先といえば不動産ぐらいしかないからな・・
八女の●ポン出身社長の会社も一時は凄かったようにみえたけど
今はどん底みたいだし・・

>>88-89
なるへそ。
大きなお金が動く職種だし、色々と黒いものがあるのかと思ってたけど、
実態は結構クリアなのか。
でも、今でも、たまに都市部の一等地の開発問題で揉めてる話とか聞くと、
なんで、さっさと決めなんだろとか思ってしまうわ。

>>114
俺も思ってた。福岡率すごいな
もしかしてここに仕事で知ってる奴いたりしてな

今は中国語覚えて中国人相手にやれば稼げそうだな。

ワンルームマンション投資。
ttp://allbuisiness.kt.fc2.com/1-room/
東京でもこの程度。株の方がマシ。

薬剤師なんだけど、
金持ってると思われてるのか、薬局にマンションの営業の電話がかかってくる
職場の電話に業務と関係ない営業かけるとかマナー違反じゃないのか？

>>119
別に薬剤師にそんな特別なイメージは無いぞ。
普通のリーマンでもそんな電話よくかかってくるし。
単に「定職のある奴」という以上の意味はない。

>>119
全くそう思う。
そういう業務と関係ない事で電話掛ける
アホがいるから電話番号が個人情報だのなんだので
規制されたりする。
不動産屋に限らずアホ・馬鹿をどうやって
排除するかが問題。

不動産屋って言っても色々あるだろ
町の不動産屋と財閥系不動産デベロッパーじゃ天と地ほど違う

>>119
ワンルーム業者は先物屋と同じようなもんだから、しつこいようなら電話かかってきた
日時、会社名、営業の名前を記録しといて監督官庁へ電話した方がいいよ。
監督官庁は国土交通大臣免許の場合は国交省、知事免許の場合はその会社所在地の県庁。

財閥系は関東・関西の中央で強いだけだよ。
地方では主要都市駅近かな。
郊外になると不慣れかどうみても捌けない不良資産
抱え込んでるし。
電車行動範囲を基本としてるみたいだよ、財閥系。
資金は系列の金融機関から融資されてるんだろうな。
そんなコネは町の不動産屋にはないってだけの話し。

今の時代はもう中間省略とかやんないのか？
オーバーローンはたまに折込で見かけるけど。

>>125
当時は、登記原因に問題有ってグレーだったけど
多分今でもやってるんじゃないかな？

>>125>>126
今は通称「三為契約」以外では中間省略は不可になったよ。

大学の教員だけど、マンションの運用しませんかって連絡が直接くる
以前、内線番号間違えたみたいで違う先生の名前言ったから違いますよって
言ったら、ガチャ切りされた
あれは失礼だと思ったよ

>>127
勉強になったサンクス
調べてみたら今は、新中間省略登記ってのが有るんだね

p

投資用マンションとか詐欺だろ

投資用の一棟マンション売買は、今や不動産業界の花形。専門知識等ファイナンスにも長けていないとなれん。

仲介手数料物件価格の３％＋６万の制度、デフレなのに土地の
値段が下がらない元凶なのでやめてほしい。
築２０年したら建物ゼロ円になるのしらなかった。
建物の値段まで含めて俺に売りつけようとした不動産屋死んでほしい。

不動産屋「更新料(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ」

建物価値が無くなるのは税務上の事だよ。
実際は住めるし、市場価値が付くからゼロではない。
新で欲しいとか適当な事いうな。

税法上の法定耐用年数を建物の寿命だと思ってる奴って多いね
あと地価の価格形成は普通に需給によるものだと思う
仲介手数料が元凶な訳が無い
>>133は不動産の取引コストは仲介手数料だけじゃなく
登録免許税や取得税、登記費用その他諸々有るのをお忘れなく

投資用の一棟マンション売買って土地の購入からやった方が儲かるんじゃねーの？
バイトでも人材集まりそうだけどね。

>>136
儲かるからデベロッパーがいるんだろw

あぁアンカミスだ
すまそ

みんな分かったよね？
不動産価格が高いのは市場、地主意向が理由。
それを不動産会社のせいの如く責められ、
それをネタに仲介料の値引きと文句ばっかり
垂れられる、あほらしくてホントやってれん仕事だよ。

>>6
2000万のものを売る営業力があれば不動産屋じゃなくても儲かるでしょ？

賃貸、売買、投資
結局売買以外ははずれでFA？

カードは拾った

>>136
築２０年の軽量鉄骨アパート買わされそうになったけど建物に価値あるの？

建物に消費税かかるけど土地の売買にはかからないて後で知った。
そういうこと高い仲介手数料払ってるのに聞かないと教えないよね。

>>144
じゃ更地でソコ買う気あったか？

>>144
貴方が価値無いと思えばそれでいいんじゃないの？
ただ俺は20年で価値ゼロと言う貴方の言い分に、それは税法上の物だって言っただけだよ
貴方が気に入る不動産屋で納得いく買い物をして下さいとしか言いようが無い

マジにならんでも。
しかし、客と接してるとこいつ本気なんか冗談なのか
分からん理不尽な事ばっかり抜かすのいるよ。
ホントおまえらの先生じゃねーんだから。
かといって教育どんするならがらるるし。
客ってホント不動産屋舐めとるよ。
俺たちはどんな契約でも賠償にならん自信持ってるから
おまえらと知恵も能力も数段違うんだよと言いたいがｗ
まぁ契約終わったら一生おさらば、カス客よ。

>>145
なんか異様な興奮感でまともな判断できなかった。いまなら買わない。
税法上の話だとはわかるけど、実際補修とか建替え考えたらゴミじゃないの
こういうのって処分する手間面倒だから素人に売りつけてるものだと
思うけど違うの？

地域によって異なるけど都市計画による建ぺい率規制等で
建替えだと小さい建物しか立てられない場合も多々有る
その場合、多少古くても修繕して使うほうが良い場合も有る

>>148
気持ちは分かる。しょうがないね。かってしまったもんは。
俺の廻りにも沢山いる、後悔を口にしないけど、あなたと同じ気持ち
なのでしょうね。不動産屋として騙す気は無いと思うが
契約して仲介料を貰いたいというのは商売として当然。

俺も投資用買おうと思う時あるけど、実際怖くて買えない。

電話帳漁って、内装工事屋とか塗装屋に直接交渉して
リフォームすれば、自分のモノだから多少手間掛けても
余計な金は掛けずに。

業種別　年収

１位　電気ガス　　　　６３０万
２位　金融・保険　　　６２５万
３位　通信　　　　　　　５６７万
４位　教育・学習　　　５０５万
５位　製造業　　　　　４４４万
６位　建設　　　　　　　４３３万
７位　運輸　　　　　　　４１３万
８位　複合サービス 　４０２万
９位　福祉・医療　　　３９２万
１０位 不動産　　　　　３８９万
１１位　卸・小売　　　　３５３万
１２位　サービス　　　３１８万
１３位　農林水産　　　２９５万
１４位　宿泊・飲食　　２１４万

グラフ
http://kiki.ms/sonota/shokugyou.heikin.JPG

平成２１年　２００９年　国税庁　
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2009/pdf/001.pdf


あんまり儲からないようです
知り合いも給料安いって言ってた

資金力の無い奴、
自分で修理修繕するスキルのない奴が
不動産に手をだしても
他の商売と変わらんだろうよ。
つまりおまえらじゃ儲からない。

>>150
結局買わなくて、築２年くらいの一戸建て現金で購入して住んでる。
今度生まれ変わるなら地主（農家）の家に生まれたい。

農地なんて農地法で雁字搦めだよ
農地転用の許可取るのも大変なんだぜ

>>155
国の開発が絡めば簡単っぽいぜ。
新しく開発された道路周辺の農家は
たいがい城みたいな家に住んでる。
自分の意思で売るのはキツイかもな。
でも法律はそういう趣旨だし。

>>156
そうそう
農地は他人への転売はキツイな