【投資】　『ラブホファンド』の資金運用が"実質破綻"、損失は100億超か

1 ：女の子(関西地方)：2010/10/23(土) 23:29:21.50 ID:13cq0cp90 BE:163927027-PLT(12000) ポイント特典

ラブホテルを投資対象としたファンドに出資すれば年８・４％の高い予定利回りで
配当が得られるなどとして、東京の投資関連会社が募集したファンドの資金運用が
実質的に破綻（はたん）していることが２２日、関係者への取材で分かった。
少なくとも５つの設立ファンドで個人投資家らから集めた資金は約１２０億円に上り、
損失額は１００億円を超える可能性もあるという。被害対策弁護団も結成され、
詐欺罪などでの刑事告訴も視野に準備を進めている。

問題となっているのは、グローバル・ファイナンシャル・サポート（ＧＦＳ、東京都渋谷区）が
平成１８年以降に出資を募った「ＨＯＰＥシリーズ」の投資ファンド。
ＧＦＳの投資家への説明によると、ファンドの設立時に投資家から集めた出資金を
運用する合同会社を設立し、３～５年間の運用期限で個人投資家と匿名組合契約を結ぶ。

東京や愛知などの老朽化したラブホテルを合同会社が買い取り、
ホテル運営のノウハウを持つＧＦＳ子会社「コムエイ」に運営を委託。
改装などで収益性を上げて得た利益を年２回、出資者に配当金として分配するほか、
期限後はホテルを売却するなどして元本を償還するシステムだった。

最初の２年間は配当があったが、運用期限直前の今年８月、ＧＦＳから投資家に対し、
運用期間を延長するか、１口５０万円の出資に対し８万２４円で償還を受けるかの選択を求める通知があった。
ＧＦＳ側は「物件の資産価値が約３分の１に下がったため」などと説明したという。

また、ＨＯＰＥシリーズの対象物件が競売や差し押さえになっていたり、本来は出資者の
共有財産であるはずの物件の所有者が登記上、ＧＦＳ所有になっていたりしたことも判明。
まだ運用期限を迎えていないファンドも、経済的事情を理由に出資者からの中途解約を
一方的に停止するなどトラブルが相次いでいる。

一方、ＧＦＳは取材に「匿名組合員以外の問い合わせは一切受け付けていない」としている。

http://www.gfs-21c.com/
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101023/crm1010230037003-n1.htm

2 ：リーモ(関西地方)：2010/10/23(土) 23:30:16.58 ID:xiYl3InX0

今　ラブホファンド　馬鹿wwww

3 ：鷲尾君(兵庫県)：2010/10/23(土) 23:38:01.12 ID:gPo9zlWr0

うさんくせー社名じゃねーかｗ

4 ：マルちゃん(北海道)：2010/10/23(土) 23:43:55.22 ID:8A4iNyk50

よく投資したな

5 ：ラビディー(catv?)：2010/10/24(日) 00:11:16.49 ID:mIfs5H/e0

詐欺じゃん。

宣伝してた内容と実態が全然違う。

6 ：マウンちゃん(関西地方)：2010/10/24(日) 00:47:28.59 ID:ga95bAHF0

【ラブホファンド】詐欺的実態に投資家懸念も
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101023/crm1010230038004-n1.htm

7 ：マルコメ君(catv?)：2010/10/24(日) 00:50:04.71 ID:QqVxU/NG0

当時、ラブホだから食いっぱぐれがねーなんて高笑いしてた投資家たちは涙目なのか？
ラブホテル融資の親分、オリックスとなんかあったか？

8 ：だっこちゃん(大阪府)：2010/10/24(日) 00:50:22.88 ID:OlkSMDau0

コナミが売り出したトキメキメモリアルファンドってどうなったの？

9 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 00:50:58.67 ID:/j0gg/1VP

破綻するの当然じゃん
実質、これって人に投資するようなもんだべ

10 ：お父さん(関東)：2010/10/24(日) 00:51:36.23 ID:DANpy6vEO

一時期いろんなテレビで取り上げられててやろうかどうかすげー迷って結局やらなかったがよかった
著名人もこれはくるとか言ってたから引っかかったやつ多いだろうなあ

11 ：だっこちゃん(大阪府)：2010/10/24(日) 00:52:35.17 ID:OlkSMDau0

ググったらあったわ
少しプラスなんだな

ときメモファンド，設定額は7億7000万円
http://www.itmedia.co.jp/news/bursts/0012/22/tokimemo3.html

ゲームファンドときめきメモリアル
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B2%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%B3%E3%83%89_%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%82%81%E3%81%8D%E3%83%A1%E3%83%A2%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%AB

12 ：ムパくん(catv?)：2010/10/24(日) 00:52:57.16 ID:7pKgaio50

脇の甘い投資家もいたもんだな。
どんな連中なんだ

13 ：大魔王ジョロキア(東京都)：2010/10/24(日) 00:55:34.09 ID:fBAKhWxs0

>>12
金が余りまくっている奴ら
新しいとか他には無いって理由さえあればいくらでも出すよ

14 ：マウンちゃん(関西地方)：2010/10/24(日) 00:56:52.41 ID:ga95bAHF0

【100万が】ラブホファンド死亡確認【16万！】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1283355349/

15 ：あゆむくん(東京都)：2010/10/24(日) 00:57:18.42 ID:1pN4LsnC0

一時これやってみようと思った時もあったが思いとどまってよかった
まあ株でも３００万ほど溶かしてるわけだが

16 ：ソニー坊や(関西地方)：2010/10/24(日) 00:58:24.94 ID:OfAiMPHE0

ラブホは斜陽産業か・・
性風俗産業自体多様化してるから何とも言えんが

17 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 00:59:57.92 ID:/j0gg/1VP

斜陽つーかさこういうファンドを俺が立てるなら不動屋、建設業者巻き込んでやる
みんな手の内だったら大損こいた振りしてウハウハできるじゃん
しかも違法でもないし

18 ：つくもたん(東京都)：2010/10/24(日) 01:08:14.53 ID:nqxBdUcO0

ここらへんか
http://www.actontv.com/tv/contents/leisurehotel-i/0912initiastar.html

19 ：ヱビス様(広西チワン族自治区)：2010/10/24(日) 01:12:38.74 ID:pF3rWpRTO

あぶねー。昔ここに金突っ込もうとしてたわ。

数件単位でラブホ束ねてファンド化してるだけだから、一件単位の貸借対照表位出せるはずなのに、いくら話を聞いても利益率の事しか言わなかったから見送った。
さすがあの時の俺。

20 ：ヨドくん(北海道)：2010/10/24(日) 01:14:26.21 ID:x53tk1mR0

ときメモファンドの借金で首が回らなくなったって書いたら怒られた

21 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 01:17:12.70 ID:rEmxEfMsP

>>12
1/4は女性だってさ

22 ：かほピョン(東海・関東)：2010/10/24(日) 01:19:31.96 ID:RTigEBfpO

ハンバーガーのあれか？

23 ：ぎんれいくん(大阪府)：2010/10/24(日) 01:20:01.67 ID:I5zqU0Ie0

>>1
> 本来は出資者の共有財産であるはずの物件の所有者が登記上、
> ＧＦＳ所有になっていたりしたことも判明。

こういう登記って、普通買主側の司法書士が動くんじゃないの？
何で登記まで売主側に任せるの？

>>19
> 貸借対照表

こういう言葉がすらっと出てくる人が羨ましいorz
見方というか、経済自体、全然わからないよ…

24 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 01:25:24.56 ID:rEmxEfMsP

イニシア・スター証券株式会社に対する行政処分について
http://www.fsa.go.jp/news/21/syouken/20100419-1.html

>>23
任せてないだろ。GFSが買ってるんだから

25 ：マストくん(福島県)：2010/10/24(日) 01:25:31.81 ID:w7cTLYkH0

ホリエモンも絶賛してたのになw
http://sakurasite.homeip.net/imgboard/img-box/img20101011001549.jpg
http://www.actontv.com/tv/contents/leisurehotel-i/0912initiastar.html

26 ：ぎんれいくん(大阪府)：2010/10/24(日) 01:31:58.80 ID:I5zqU0Ie0

>>24
「出資者の共有財産であるはずの」って書いてるから、
本来は共有持ち分での登記になる予定じゃ
なかったのかな…？

27 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 01:32:57.56 ID:rEmxEfMsP

>>26
そうだよ
それを買主のGFSが自分名義にしてる

28 ：ぎんれいくん(大阪府)：2010/10/24(日) 01:36:48.79 ID:I5zqU0Ie0

>>27
個人が買うとき、司法書士つけなかったのかな…？
全部ファンドに任せてたんだろうか？

29 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 01:43:58.33 ID:rEmxEfMsP

>>28
個人は司法書士もつけないし登記名義人にもならない。買主じゃなくて買主に出資してるのだから。
つまり
GFSが合同会社ホープラストという会社を設立してラブホ買います、だから合同会社ホープラストと匿名組合契約を結びませんか？
とお金を集めた。だから本来なら名義は合同会社ホープラストになってなきゃいけないんだが営業代理人であるGFSの名義になってる
物件があったということ。

つまりGFSはラブホファンドやりますっていって集めたお金をGFSの運転資金に流用していた。
だから配当も元本も返ってこない

30 ： auシカ(新潟・東北)：2010/10/24(日) 01:50:14.15 ID:CxXe6KsSO

やっぱりか
これは怪しいと思ったよ

31 ：ベストくん(広西チワン族自治区)：2010/10/24(日) 01:53:00.11 ID:Hym+UJZHO

もう昔みたいに儲かってないと知ってたから凄い胡散臭いと思ってたわ

32 ：ピースくん(catv?)：2010/10/24(日) 01:55:20.02 ID:PVmTJFOX0

スタンダードな俺でもラブホテルなんか使ったこと無いわ。

33 ：暴君ハバネロ(西日本)：2010/10/24(日) 01:56:04.82 ID:TYvuLTjN0

お前らが利用しないからだろ

34 ：マウンちゃん(関西地方)：2010/10/24(日) 01:56:14.29 ID:ga95bAHF0

ラブホテルはどんな奴が経営してるんだ？

35 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 01:56:35.35 ID:rEmxEfMsP

http://www.hotel-fund.com/report/trinity.html
HOPEラスト匿名組合が川越のラブホ　トリニティを取得
↓
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/091229/stm0912291406008-n1.htm
川越のホテルで客室燃える　焼け跡から男性遺体

36 ：ミニミニマン(沖縄県)：2010/10/24(日) 01:58:32.97 ID:jrN1sJOw0

ラブホは週末以外は基本ガラガラだなぁー
うちの地元じゃみんな海岸の暗闇で車の中でパコパコやっとるし

37 ：エネオ(長屋)：2010/10/24(日) 02:00:14.90 ID:EA26Vv5O0

海岸の暗闇で

車の中でパコパコ

38 ：ぎんれいくん(大阪府)：2010/10/24(日) 02:02:58.34 ID:I5zqU0Ie0

>>29
詳しい解説とんとん

てっきり、共有持ち分での登記の予定だとばかり
思ってますた。

ラブホテルって儲かりそうなイメージがあるんだけど、
違ったのかね…

39 ：ロッ太(大阪府)：2010/10/24(日) 02:07:15.80 ID:/AiZ2/XV0

現物のラブホは営業してるの？

40 ：おもてなしくん(関東)：2010/10/24(日) 02:14:05.68 ID:n7E9ikrkO

デリヘルファンドの方が儲かりそう

41 ：キビチー(長屋)：2010/10/24(日) 02:17:31.23 ID:Pklg+YoUP

これ元本償還をホテルの売却で当てるって話だけど
買い手なんかないんだよね、話聞くとおいしい話に思えるけどちょっと考えたら破たんするってすぐわかる

42 ：ぎんれいくん(大阪府)：2010/10/24(日) 02:18:31.73 ID:I5zqU0Ie0

>>41
何で買い手が無いの？

43 ：くーちゃん(兵庫県)：2010/10/24(日) 02:22:12.03 ID:JGuRKMaQ0

>>40
今風俗関係全般イマイチだろう

44 ：ムパくん(catv?)：2010/10/24(日) 02:35:20.40 ID:7pKgaio50

>>29
投資家は登記の確認もしてなかったんだな。
完全投げっぱなしだったのか。

45 ：キビチー(チベット自治区)：2010/10/24(日) 02:47:35.21 ID:rEmxEfMsP

>>44
まあそういうことだね。定期的にいくつか（そんなに数ないんだから）
確認しておけばいいんじゃないかなと思うよ。
それ以外にも国税やらなんやら差押・競売いっぱい汚れてるもん。
HOPEシリーズの物件の共同担保に違うファンド（HOPE-LAST）の物件までつけられてるとか
メチャクチャ