千葉・ユーカリが丘の魅力

村上龍が旬の経済テーマを旬の経済人に直撃します。
今回登場するのは、不況でも売れ続ける驚異のディベロッパー・山万社長、嶋田哲夫氏。

【内容】
今や限界集落となってしまったニュータウンも少なくない。高度成長期に一斉に入居した住民は一斉に高齢化し、
子供世代は新たな土地へと巣立っていた。その結果、町は老人たちばかりが住むゴーストタウンと化してしまった。

そんな中、一線を画するのは、千葉県佐倉市にあるユーカリが丘ニュータウンだ。

１９７９年の入居開始以来、街は発展を続けており、人口も増え続けている。
さらに高齢化率は全国平均の２２％を下回る１７％。今も若年層の入居希望者が後を絶たない。

売ってしまえば撤退が常識のディベロッパー業界にあって２４５ha（東京ドーム５２個分）もの広大な土地を
「発展し続ける街」として今日も、家やマンションが売れ続けるこの町、行政ではなく、いち民間企業、
山万が作り上げた。実は、山万は鉄道、学校、老人ホームなど住民の生活に必要なインフラを自前で作ってきたのだ。
ニュータウン内を走る新交通も自前で運営、警備会社も自前、来客が泊まれるように作ったホテルも、
温泉スパのあるレジャーセンター、保育所なども全て自前で運営している。さらには、学校も自前で建築し市に寄付、
県内最大規模の映画館やスーパーなども全て、山万が建物を貸与し、誘致してきた。
しかし、年間販売数は僅か２００戸。目先の利益を追わない超長期経営、景気に左右されない超安定経営。
その狙いは、「家を売るのではなく街を売るコミュニティービジネスが基本。
そのためには売り上げの拡大のみを追うのではなく、非効率的な経営も行わなければならない。その結果、長期安定経営が可能となる。」

ttp://dogatch.jp/blog/news/tx/10130910827.html

パンツ

コアラモノレールモドキ

酒々井

地図で見るとモノレールが気になって仕方がない

エーリカにみえた

大統領だっけ

コアラの銅像が微妙にかわいくない

兵庫高校名物

エーリカ

エーリカマジ天使

ｺｱﾗﾓルｰﾙ

マイカルってイメージしかねぇよ

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ユリカ

機動戦艦ナデシコスレ

エーリカに見えた

うつみみどりとキンキン夫妻はまだ住んでるの？

　　　　　　　　　　※モノレールではありません

ゆかリんスレじゃないの？

女子大駅



・・・・女子大はどこなんだよ！！！！！

公園

ユーカリの毒ってどの程度なんだ？
人間が致死量摂取しようとしたらどんくらい食べればいいんだろう

モノレール出来た時は記念に一周しに今は亡き父ちゃんにつれてってもらったっけ、、、

ユーカリ・パキン

どこだよ

ユーカリが丘線はどこかの遊園地のアトラクションみたいな感じだな。
走ってる景色はは草むらとかそんなだけどｗ

住人はコアラ

たまプラーザとかユーカリが丘とかこういう名前を考えたアホが提案したとき誰も反対意見を言わなかったのだろうか

そねゆきえ

佐倉駅付近の地区にすんでましたけど、ユーカリはワーナーマイカルに行く時しか使わない

千葉市より右は全然わかんね

中学校

公園駅

月〜木のお昼はユーカリが丘駅前のＢａｙＦＭの公開番組で
曽根ちゃんあずちゃんを見に行くといい。

ユーカリが丘の繁栄と引き換えに志津が寂れた

廃墟があるんだろ？

田村ユーカリ

>>23
広島から行ったのか？

マルセイユが可愛すぎて3期期待しちゃうよ

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　 〉　￣二)　知ってるが　　　 | | |　　／　　 　 ／/ ヽ
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　 | ＼| | 　 お前の態度が 　 | |<二Z二￣　 ／　　 　 ',
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　 | 　 | |　　　気に入らない　>-､__　　　 [　　　 ヽ　　 　 　!
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>>35
志津は寂れてもしょうがないだろう
これっていう売りがない

マイカル
住むならオーケーのある志津の方が良い気はする

霊園のところさっさと道開通させろや！

>>35
しづマイン…

ユーカリが丘線
http://iup.2ch-library.com/i/i0150777-1284382628.jpg
あずちゃん（左）曽根ちゃん（右）
http://iup.2ch-library.com/i/i0150776-1284382628.jpg

私関西人だけど住んでみたいな、こんなとこ

どうせ買うのは中国製のパチモンなんだろ？

>>5
お前はこれでも見てろ
http://www.youtube.com/watch?v=2hevZECLSOY

こあら号

あの巨大マンション群の上層階に住んでれば快適かもね

ながらみ美味しいいいいいい

丘の上だから、どこ行くにも坂下らなきゃならなくて大変そう

>>52
降りるのは自転車で下るだけじゃん
上るのは何か移動手段を考えないと駄目だが

>>1
ピンポイントおつ

>>53
いやだから帰る時が大変だなと思って
しかも登って下りての繰り返しなんだよねあの辺一帯

>>55
そんなとこ住むの嫌だな
やっぱ平地がいいわ
でも丘の有る地域って高級住宅街が多いのは謎だわ

劇場版00が近所でやらないからユーカリが丘行くよー

ユーカリヶ丘線はかわいいと思う
超かわいい

惨殺屋敷

近くに藤木直人の実家あるよね
昔はよく見に行った

特急止まらないからな、もう止める運動辞めちゃったのかな？
普通に勝田台のほうがいい

>>61
勝田台地元だけど、何で東葉高速乗換えとか恵まれてる（かどうかはわからんが）のか分からん
勝田台なんてそれこそ何もないだろ

マンションはまだしも、戸建は千葉ニューに押されて大変だろうな。
うちも、ユーカリか千葉ニューか悩んで千葉ニューにしたし

やっぱやめるエーリカかわいい

ユーカリに図書館作って欲しい。志津まで行くのが面倒なんだよ

野生のコアラいるんだよな

マルセイユたんに納豆早食いで勝負して、負けたら服従させたい

山万ってベイFMでスポンサー持ってるよね

>ニュータウン内を走る新交通も自前で運営、警備会社も自前、来客が泊まれるように作ったホテルも、
>温泉スパのあるレジャーセンター、保育所なども全て自前で運営している。さらには、学校も自前で建築し市に寄付、
>県内最大規模の映画館やスーパーなども全て、山万が建物を貸与し、誘致してきた。


あの辺にあるもの全部、山マンがらみなのか。そりゃすげーな
山マンの力でピーアーク潰してくれないかな。パチ屋さえなければ良い街だと思う

>>66
野生のキジとカワセミとタヌキらしきものと、あとは亀を見たことがあるよ

最近千葉スレ多すぎだろ。たまには休ませてくれよ。

>>62
駅ができて5年後には東西線がいずれ勝田台まで延伸することが決められてたからな
そのころの勝田台なんて人なんて全く住んでない未開の荒地だったのになんかの神通力があったんだろう

ユープラよりサティー2番街のほうがよかった

ビレバンとかダイソーとかあったし

独立国家か

ＢａｙＦＭの曽根ちゃん見てみたい

ヤ○マン

http://blog.goo.ne.jp/naka_premium/e/0a0eedb9ffff120540dd3bd9e53fbe66
メッチャお洒落さんやないけっ！

>>77
はユーカリが丘駅の画像を載せたブログな！

ユーカリが丘

ﾜﾛﾀ

エーリカ

マジ

>>72
工業団地と住宅地(ニュータウン？)が出来たけど、
それがその時点で既に計画としてあったからこそじゃね？

天使

角栄団地がわが実家だけど田中角栄と関係あるの？
角栄ストアとかあったし

いい加減特急止めてほしいわ…

南酒々井行ってみたけど変電所以外何も無かった

ション便臭い　スラム街

住むには、佐倉はやっぱりいい所だよな
ユーカリが丘や染井野のような高級住宅街のお陰で、近隣の市より民度が高い

リアルシムシティだな
実況スレでは他のデベ連中が発狂しててワロタ

>>77
なんて洗練された街なんだ（驚愕）

今期三大天使
つらら
みゃー
EMT

バカ高いマンションのせいで、アナログ時代電波障害でまくりだった
特急止めろとか、同じ市民だけど恥ずかしいからやめて欲しい

>>92
こっちは「米軍機飛行やめろ」ですわ

でも、実際のところユーカリ線はちょっと不便だよね。
コアラ号には扇風機しかないし、ユーカリ駅といっても「ユーカリが丘ニュータウン」と紹介されてたあたりの住人は
ユーカリが丘線を使わずにバスで直接勝田台に行ってると思う。

駅前、北側はきれいでいいんだけどな。
少し外れると田舎
勝田台は周辺が多少きれいになったものの、やっぱまだ汚い感じがするな。
296、16と幹線道路にアクセスしやすい分、勝田台の方がやや優勢。
ユーカリは296が詰まると動きづらい

成田空港近いからパイロットが住むハイソな街が
勝田台にあるって友達に聞いた
実在するのかしないのかどっちなんだ？？

>>96
昭和のかほりがするとこしかないよ

カンブリアみたけど
山万つぶれたらあのサービスほとんど終わりだろ
依存しすぎて怖いわ

>>96
ハイソじゃない方のユーカリだけど近所にパイロットの家が何件かあることはあるよ

>>96
それは染井野
パイロット×元スッチー家庭が山のようにいるw

京成が心入れ替えればいくらでも有望な住宅地はあるだろうに

>>96
ブラジル人がいっぱい住むアマゾな団地ならあるよ

>>77
なんて洗練された街なんだ（驚愕）

>>100

ANAは染井野、JALはユーカリに多い。

ユーカリが丘とその周りの住宅地の間にある雑木林切り開いて宅地化するの
止めて欲しい。もの凄い圧迫感がある。

>>105
サティの駐車場裏のことか
あれは確かに良くない

>>106
そう。
自分の土地じゃないし言える立場でもないんだけどね。

千葉県で丘の間を縫うようにして広がってる谷や低地って、豊かな自然の宝庫なんだってな
谷津とかいうの
そして治水の役割も担ってて、ここ潰して宅地造成するとゲリラ豪雨の時とかヤバイらしい

> 山万が作り上げた。実は、山万は鉄道、学校、老人ホームなど住民の生活に必要なインフラを自前で作ってきたのだ。
> ニュータウン内を走る新交通も自前で運営、警備会社も自前、来客が泊まれるように作ったホテルも、
> 温泉スパのあるレジャーセンター、保育所なども全て自前で運営している。さらには、学校も自前で建築し市に寄付、
> 県内最大規模の映画館やスーパーなども全て、山万が建物を貸与し、誘致してきた。

リアルシムシティだな。ユーカリが丘駅自体も山万が作って京成に寄付したんだっけ？
金は出さないが駅を作れと言う昨今の自治体に聞かせてやりたい話だ。

>>108
市川市動植物園横の大町公園とか、松戸の２１世紀の森と広場公園とか、いいとこだな

15年ぐらい前、見学に行ったな。
周回モノレールまだあるんですか。

>>86
でもそこら辺にアウトレットモール作るんだろ？

船橋より先は土人の国

>>113
概ね同意だが、佐倉は例外だと思う

>>109
昔だから出来たってのもあるよｗ
今は衰退期だし予測できないからなあ

確かにユーカリが丘のようなトータルバランスを取ればいい物になるだろうけど
果たして採算が取れるかどうか

コアラが放し飼いにしてあるて聞いた

昔仕事でよく行ったな。京成に乗って。
昼飯はファミレスで寿司定食食って
駅前の銀行で宝くじ買って5000円当てた

田舎者が関東に移住しようと思ったら
都心だと物価が高いので千葉か神奈川あたりに住むのが良いかなと
思うんだが、どっちがイイの？

>>56
なんとかと煙は高い所がすきってのがあるだろ。

いまいちどこにあるのかわからない

俺はユーカリが丘よりもさくらの山だな

>>114
佐倉市は佐倉藩から佐倉県になって、その後千葉県に吸収されたという、
だから何だっていう経緯があるからね。

>>118
埼玉の浦和が最強。
・公立学校の偏差値がたかい文教地区
・都内に近い
・治安がよい
・なのに文京区や世田谷区より格安の家賃
・世帯年収は日本一

佐倉高校はアメリカより古いもんな

ちょっと緑が少ないかな？
中央の緑だけじゃ、区画分けすぎな気がする
住宅街に商店を作ることは出来るのかな？

>>124
確かに古いけどそこを誇っても今の日本みたいで空しいよ。

>>125
京成沿線で見ると、志津〜臼井間、臼井〜佐倉間、大佐倉の辺りの
人口が少なくて緑が多いんだけど、住宅地にもう少し広い緑地を混ぜた方が、
住んでる人の満足度が高い気がする。

>>118
家族持ちなら千葉だな。
単身で千葉は微妙だけど

そびえ立つ高層マンションと比べて、なんだあの酷い道路事情は！？

昔モノレール使ってドミノやってたな