住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴

http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

　住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の
全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て
住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。
一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人が
いる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。
　落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京
都心から電車で１時間半ほどの千葉県八街（やちまた）市。ＪＲの駅から１０分ほど
歩くと、６戸の建売住宅が見えてくる。
　どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て。０１年に売り出された。外壁の汚れも
目立たず、新築に見劣りしない。だが、１０年足らずで、３戸の持ち主が代わった。
　その一つに住んでいたダンプ運転手（６１）は７月末、同市内の家賃５万８千円の
賃貸住宅に引っ越した。この家を競売で買ったという不動産業者が６月末に訪れ、
こう通告されたからだ。「７月中に引っ越さなければ、裁判所で強制退去の手続きを取る」
　家を買った時は５２歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込み
にきた。「年だからローンが組めないよ」と言うと「組めるところを探します」。２〜３カ月
でメガバンクのローンを探してきた。
　貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。不動産会社は
「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った。

依頼505
　頭金なしで、７０歳代半ばまで続く２２００万円のローンを組んだ。毎月の返済は１０万円
余り。定年後の返済の見通しがあったわけではないが、当時は年収が６００万円近くあり、
当面払えないことはない。あきらめていたマイホームを思い切って買った。

へー

ざまぁあああああああああああああああ

まあそういうのを買わせて貰ったんだけどね

団信入ってるんだから
破綻する前に死ねよ

俺も30歳で35年ローン組んだ。
最低でも5年前倒し返済しないと死ねる

＞貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。不動産会社は
＞「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った。

これで200万の借金減って得したとでも思ってたんかな？

頭金０で全額借り入れる馬鹿って一体なんなの？

自民党政権が景気対策の名前で行った持ち家政策。
あれが諸悪の根源だろ。

61歳でローンを組むとか事例として極端すぎるだろ。
もうちょっとモデルケース的なのを書けといいたい。

甘い審査が落とし穴・・・つまり「消費者は馬鹿だから銀行が厳しく審査してクズをはねつけないから悪い」ってことなのか？

将来余裕で返せる見込みがないのにローンを組むとか知能に障害でもあるの?

地価以上の借金を抱えたら駄目だろ。
地価ですら下落するってのに。

Real-Estate＝国の土地をカネを出して借りること
自分の所有物には「絶対に」ならないことを理解していればこんなバカなことはしない

こういう記事って極端なバカばかり例に出てくるよな

おそらく、戸建て・マンション買った連中の多くが30〜40代で30〜35年ローンだろうな。
>>1にあるのはごくごく一部だと思うよ。
昨年の同窓会で一戸建て買った奴の話を耳にするとやっぱし似たようなものだし。
ヨメさんもパートに出てようやく生活が…という感じ。

殆どの人が無理した資金計画だと思うぜ。
年収4〜600万程度の人は2000万円代の築浅中古物件を狙った方がいいだろう。

賃貸でいいだろ
長期ローンとか奴隷制度以外の何者でもない

>>8
馬鹿なんだろ

>>10
ソース読めアホ

＞家を買った時は５２歳。
＞当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。
＞あきらめていたマイホームを思い切って買った。

こういうの借り手も悪いが銀行が最も悪いのは言うまでもない。
近い将来全て取り上げる事を前提でローン組ませてるからな。
ちょっと前に、日本語も話せない出稼ぎ労働者に新築マンションの頭金無しのローン組ませてるって話があったよな。
ブラック金融顔負けの常識では考えられない融資を通す銀行を取り締まるべき。

>>8
そんな奴いくらでもいるんだが

貯蓄ない借金ありでとか馬鹿じゃねえの
職業見て納得したけどな

金融屋さんから言えば競売になったら残高分では絶対売れずに売却後も借金残る
土地がこれだけ下がるような経済政策とる国が悪い

>>16
年を取ると貸すところが少ないからねぇ。公団も若い時から住んでいた人でないとなかなか通らない。
単身かつ賃貸をずっと続けるならマンションなり買った方が得な気がするな。

イブニングっていう漫画雑誌で「ヘルプマン」てのが連載されてんだけど
単身で６０歳過ぎの初老の現実ってのが精細に描かれてる。
若いウチなら自由な発想ができるんだろうけど
いざその年齢になった時のことを充分に考えて行動を起こせる人は
限られるんだなと思わされる。

賃貸物件借りる時の、保障会社は
オレ（29）の年収、１０００万以上あって、過去一度もカードとかで、滞納したことないのにＮＧだった
しかも、名義を年収１０００万円以上ある父親にしたら、保証人つけろって言ってきた
保障会社って、意味なくない？

52歳でよく家買う気になったな、しかも貯蓄がマイナスでよ、バカとしか思えん

ｚまあ全員死ね

この記事の例はどう見ても自業自得なような・・・
普通のローン組んでる人は大丈夫なんじゃないの？

メシウマっす！

>>18
あ、すまそｗ
それでも52歳は遅いよ。引退時、退職時に一括で返済できるような資金計画を建ててないと
返済が辛くなるのは目に見えるからなぁ

この人に限って言えば自業自得

築五年の競売物件見に行ったら
予想以上の作りでびびった。

作る時に無理しすぎたんかな？

数十年ローン組んで数千万の買い物するとか狂ってる

賃貸最強って何回言っても持ち家派がなくならないのはなぜだぜ

消費者金融に約２００万円の借金あるやつが、住宅ローンなんて
冗談もほどほどにしろ。
無茶もいいとこ。
自分の年収に見合った生活すればいい。

今こそ団地最強伝説が始まるとき（ｷﾘﾘ

>>31
中見れるの？

>>18
年収600万近くあっても、200万ほど消費者金融から借金するような奴が住宅ローンを組んだのか。
しかも52歳で。救いようのないアホだな。

これ日本なのか…

収入　＝　税引き前の支給額
所得　＝　税引き後の手取り


これ分かってない人居るから貼っとくな

これでホームレスになったら
ヤクザがきて年金と生活保護分獲られて田舎に幽閉されるんだろ？
運転免許は取り上げられて誰かがそれで口座作って、
携帯電話何十台も買われてその後外国人が使って
ボロボロになって捨てられる

>>35
いやいや結婚して家を買って親と同居が金銭面(税金対策)的には上かと思うが。

>>24
２９で１０００万てなにしてんの？

>>42
文面から察してやれよ

>>42
読点のつけ方から中卒の妄想だろ
突っ込んだら可哀相だ

見栄はって家なんか建てるから

湖を見下ろす築４０年の２DKマンションが４００万円
買おうかなぁ・・・

埼玉西部の築15年マンション900万を現金で買った

>>46
４０年はさすがに危ないと思います。
水辺の近くだと地盤もちょっと心配です。

>１　やっちまった（八街）な

もうメシウマとかそんなレベルぢゃなゐから

友人が頭金なしで駅前のマンション3000万を買っていたけど、自分が住まず他人に貸してるみたい。
家賃収入があっても税金とか引くと、借金の返済の方が多くなるみたい。危なそうな気がした

てｓ

まあ10年ちょっと前と今じゃあ日本の傾き方が違うからなあ
10年前は大変大変とはいいつつもまだ余力があったが
自公政権下で余力を切り崩してきたしなあ・・・
現与党はデフレ対策もしないしｗ

10年前の計画なんてあってないような物だろうなｗ

>>51
その本人はどうしてるの？

底辺層に家なんか買わせるなよ

日本のサブプラ団体信用問題発動フラグ？

こういう極端な例を出されてもなあ

>>54
嫁さんも別にローン汲んで不動産持ってて、そこに住んでるんだよ。
でもいま働いてるのは旦那の方だけだから、尚更心配

>>39
税理士見習いの俺がマジレスすると、
収入については概ね正しいが、
所得は収入から費用を差し引いた額で、
所得に税率を掛けて税額を出すんだよ

>>51
絶対真似するなよ

自分は底辺層じゃないって思いたいんだろう(笑)

地方国立を卒業して、大手重工業に入社して
十年位前に大田区に戸建を買った親戚がいる。
買ったばかりの頃は良く遊びに行ってたけど
最近は行ってない。というか怖くて行けない。なんとなく。

そういう物件をキャッシュで安く買い叩いた俺様が最強
向こうの奴の悔しそうな顔ったらなかったぜw
金ないくせに無理して新築建ててんじゃねーよ

自分ももし家を買うとしたら（今んとこ予定はないけど）
それなりに無理を承知で、みたいな決断をしなくちゃならないような底辺層の人間だから、
もうちっと一般的な事例が知りたいんだけどな
6万件もあったらマジメな家庭からどーしょーもない家庭までいろいろあるだろ

借金をしてでも、良いところに住みたいのかな？

ローン組むにしても、年収300万で、頭金500万用意して、中古の1200万くらいの物件じゃダメなのか？

>>58
ダブルか・・・・
駅前がちょっとでも空室になったら終わりだな
ましてや事故物件とかなったら・・・

築１０年以内の新しい中古住宅とか見かけると
家族が出来てマイホームを買ったんだろうけど会社が苦しくなって途中で売ったんだろうなぁ、
せっかく買ったのに今は狭いアパートとかで暮らしてるんだろうなぁ
と思って悲しくなる

>>66
俺はどっちかを処分して、もう一方に住めって言ってるんだけど・・・

事故物件になったら、身内を誰か数ヶ月とか借りさせれば、事故物件として告知しなくていいんだっけ？

>>1 の記事の

> 貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。
> 不動産会社は「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の
> 審査はあっさり通った。
…
> ０１年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約９０万円の借金があった。
> だが、不動産会社は会社員を連れ、借金の記録を銀行に提供する信用情報
> 機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。

これ、本当なの？ちょっと信じられないんだけど…
消費者金融の借り入れの記録なんて、消せる訳が無いし。

住宅ローン申し込むとき、お客さんによっては持っているクレジットカード
全部解約させられたりして、銀行の審査、すごく厳しいイメージがあるんだけどな…

確かに競売や任意売却はすごく多くなってるけど、朝日新聞の記事は
何か不思議に思える。

＞０１年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約９０万円の借金があった。
＞だが、不動産会社は会社員を連れ、借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、
＞頼み込んで記録を消してもらった。

こんなこと可能なのか

>>69
むしろ、地銀とかの通りやすい住宅ローンを組もうとすると、カードローンのカードを作る条件で
貸してくれるとかいう例もあるみたい

八街ってキャバ嬢と職人の貧乏夫婦多くね？
で、休日にはドンキかパチンコ。
ガキは決まって後ろ髪伸ばしてる。
日銭暮らしが得意なDQNだからまともな生活設計ができない。

競売６ま・・・

>>69
借金が棒引きになるわけじゃないでしょこれ。
借金分を家の代金に組み入れるんじゃないの？
新しく借金をさせたいから信用情報をどうにかしてくれないかって言うだけの話で。

〇〇台とか〇〇ヶ丘とかの新興住宅地の若作りババァの態度って
嫌いだったんよねぇ。
これこそメシウマだわ

>>68
一応１回でも入居があればその後は告知しなくてもいいとかで
不動産関係者が偽装入居したりするらしいね

>>74
いわゆる借り換えだろうな
銀行が協力してないとなると工事代金に200万上乗せでローン組んだんだろう

>>74
住宅ローンで借りた金を借金返済に充てるのはダメだと思うよ。
仲介手数料とかの諸費用でさえ、住宅ローンは使えず自己資金いるんだし

個人再生手続きで結構圧縮できなかったか？
保証人には泣いてもらうけど。

消費者金融の200万の借金ってのがぁゃιぃな
年収600万の普通のﾘｰﾏﾝはそんな借金しない
貯蓄が無かったってのもおかしい
特殊な人の例だと思う

>>71
とんとん
それはありますけど、（仮）審査の時点で何らかの借り入れが
あったら、普通断られると思うんですけどね…

消費者金融の借り入れを、銀行のカードローンに
移し替えるのかな？

でも、銀行の保証会社が良い返事しないような気もする。

駅 徒歩9分
築浅・美宅（平成18年7月建築）区画のキレイな閑静な住宅街です
http://ensen.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=73330002902/tk=1/bsg=5/route=80/o=81hyEkRP8PRjBw/
中古のベンツに中古のセンチュリー

五年で引き払うって一体何があったんだ(笑

>>81
最終的には個人の信用と天秤にかけるだけだから、借金があるから貸してくれないということは
ないと思うけどね。サラ金で200万はどうかと思うけどさ。

消費者金融借金200万(利息20%)が住宅ローン2400万(利息2%)に変わっただけだ。

俺は３０歳で２５年にした。
３５年ローンを勧めてきたが、定年すぎてどうやってローンを払うのか想像つかなかったから
２５年ローンにした。現実逃避でゆとりローンにもした。
ゆとりが終わったらローン返済額が倍になっててﾜﾛﾀ。
年収はまったく増えていなかった。
でも、車を手放したら、ローンが返せている。
車ってコストかかりすぎｗ

家にかかる色々な諸費用も考えないとダメ
家賃感覚では維持出来なくなるから

>>78
最近、諸費用もこみこみでみたいの増えてるみたいだけどね

基礎年金並の生活をしてれば、毎月20万返済で何とかなったんじゃないかな？
借金だけ残って＋6万程度の賃貸だろ？なんで任意売却しなかったのかね？？

記事を見てると毎月１０万とか１４万返済だけどそれじゃあ絶対無理だ
現時点の収入で払える最高の額でやろうとするからみんな失敗する
うちの親は毎月６万で家買ってもう何年も経つけど苦労はしてないし

>>87
諸費用とかもローンで賄えたりするのか・・・

>>85
場所や車種などにもよるけど車１台＝成人１人養うような物だよ

>>71
>>81
その辺銀行によってマチマチだと思う。
既存のカードローンをいったん解約させて自行でカードローン作らせるって話もあるし。

>>87>>90
それってやばくねーかｗ
諸費用もローンってｗ

>>82
今なら、FXとかで一気に終わって処分さぜるをえないケースとかありそうだね

>>74
銀行の融資分を借金に返済とかはできないです。

土地建物の売買契約書のコピー渡さないといけないし、
融資実行の時、銀行が貸したお金が全部、
売主が受け取るのを、行員の人が確認するです。

売主と買主が共謀して詐欺を働いていたら別だけど。

月々の返済に固定資産税もかかってくるのに
簡単に返済できるわけないだろ

>>85
年齢と残債がいくらか知らないけど他行で借換できないか相談にいくといいよ。
ゆとりローンで金利が倍になるから借換って例はいっぱいあるよ。
現在の返済予定表と年収のわかるもの持っていくといい。

その競売を安く狙うのがハゲタカこと俺

現金で買う場合って、最後引き渡しの時に残金を一括で売主に支払うんだけど、
売主の口座へ全額振り込んだ瞬間に、売主がとんずらしたりする心配ってないのかな。

売主にも売物件のローンが残ってるみたいで、売却金額を全額ローンの返済に充てるみたいなんだけど。

わふーさぶぷらいむろーん

>>90
ちょうど今朝の朝刊のチラシにもそんなのがあったわ
「１００％＋諸費用ローンを取り扱っております」だってさ

住宅ローン組んでたやつがサラ金ローン者馬鹿にしてたけど
どっちもどっちどころかこっちのほうがひどい

>>83　>>92
とんとん
結構銀行の裁量しだいで、なんとかなるものなんですね…
苦労した経験しかないから、銀行は厳しいってイメージしかない
ものでorz

>>93
不動産仲介の場合の仲介手数料、登記費用、測量代、
ローンの事務手数料、印紙代、不動産取得税とか、
結構かかるんですよ。１００万超えたりとか。

競売で安い中古住宅買ったほうがおいしい時代になってきたな。
バブル世代ざまあああああああああああ

　 .ｎi 7　　　　／　　　　　　　　＼　　 　 みなさん大変ですね〜
l^l | | ｌ ,/) ／　／・＼　　／・＼　＼　　　 .ｎ
', U ! ﾚ' / |　　　￣￣　　　￣￣　　|　　l^l.| | /）
/　　　 〈　 |　　　　（＿人＿）　　　 |　　| U ﾚ'/／)
　　　　　ヽっ　　 　 ＼　　　| 　 　／ 　 ﾉ　　　 ／
　／´￣￣　ノ　　　　 ＼＿|　　 　＼ｒニ 　　　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 `ヽ　　　l

>>103
知ってるけどそんなのを組み込まないと動かない不動産市場
の状況がやばいって・・・・ことかなｗ

一般媒介で売りに出てる物件で、不動産屋のデータベース(REINS)に登録してると
売主側が媒介契約していない不動産屋に行っても物件情報が見れて、内見とかできるんだよね。

その結果、買主が気に入って契約したい場合、媒介契約していなかった不動産屋が売主と媒介契約を結んで、
予め媒介していた業者から横取りする形になるんだけど、こういうのって業界の信義則違反になったりしないのかな。

安い中古物件を買って
取り壊して低コスト住宅を作る
コレ最強

>>99
危ない場合は、手付け金はらって残金を後でとかじゃなく、
全額を一括決済って方法取る場合がありますよ。
手付け金がどうなるか、心配なときがあるから。
手付け金が保全できる状態なら良いけど。

最後の引き渡しの時の支払いは、銀行の応接室で
取引した方がいいですよ。銀行振り込みは止めて、
現金の札束（３０００万なら３０００万全部）を銀行に用意
してもらって、それを直接売主に渡して、権利証を
受け取った方が良いです。権利証は事前に司法書士の
先生に確認してもらって。（本物かどうか）
危ないときは、いつもそうしてる。銀行は現金用意するの嫌がるけど。

もし振り込みしたら、例えば消費者金融や役所が勝手に引き落としたり
して、引き渡しできなくなる可能性があるから。

>>109
一応、売主側の住宅ローン借りてる銀行へ行って、司法書士の先生が他の書類が全て整っていることを
確認してから、残金をその銀行で振り込もうと思ってるんだけど・・・

現ナマを用意するのは、あまり一般的じゃないって言ってたよ。

住専（笑）

>>36
すでに不動産屋が売りにだしてた。
天井、壁、床、全部杉。
外観も変わっていて面白い。

300万円前倒ししたら7年減った
200万またできたから前倒ししてあげようっと♪

日本の不動産って不当に高くないか？

>>82
大手企業だけど転勤でその場所に住めなくなったとか
そういうケースも多いんでないの
ウチの場合は親父に単身赴任して貰ったけど

競売で一括で払える程度の中古住宅買ったけどこれ正解だったと思う。

>>110
振込先はどこですか？
売主さんの銀行口座？

売主さんの口座に、他に何の引き落としとかが無ければ
良いけど、万一役所が税金とかのための引き落としが
設定されていて、あなたが振り込んだ直後、役所が
１００万円引き落とされて、ローン設定している銀行に
全額返済できなかったら、という心配をいつもするもので…

現金で渡すと、「俺が稼いだお金を払って、家を買うんだ」っていう
実感というか重みもありますね…
銀行が嫌がったり、数えたりするのが面倒、大金を用意するのは
不安っていうのもありますね。

決済の段取りは、不動産会社の人に細かく相談した方が
良いと思います。自分が納得するまで。

>>117
振込先は売主さんの口座ですね
何らかの悪意がない限り、大丈夫だとは思ってるんだけどね・・・

新しくローンを借りるわけではないので、銀行側も場所の提供ですら消極的だと聞いています

俺も75歳までのローン笑
全部返す気なんかないわな
借りられるものは借りとけ！でちゅわ
適度なインフレ期待。

>当時は年収が６００万円近くあり
>消費者金融に約２００万円の借金があった。
>　貯蓄はなかった。

情弱というか、生きる能力がここまでない奴もいるんだな
アホというかなんというか、借金返す前に自分の娯楽に優先して金を使う馬鹿なんだろうな
俺の親みたいに

>>117
手形とか小切手って使えないの？

>>112
http://www2.w-shokokai.or.jp/ryujin/syouryusai.html
リンク先みたいな林業祭りに行くと
全部そこの材使う代わりに木材一式かなり安く売ってくれる。
若手の建築家とタイアップしてたりして面白い空間が安く出来るんでおすすめ

ちなみに無理して買ったマンションは今は1.5倍で売れる。どうするかな、、

インフレ希望って、利子、35年定額じゃないんだろ？
どうするんだ？

>>118
今度の場合は、売主さんの抵当権が入ってる銀行の
応接室貸してもらえると思うんですけどね…
お金払ったと同時に、銀行の担保抹消書類をもらえるから。

でも、現金で家買えるなんて、羨ましいな…orz

>>121
預金小切手とかいう、保証されたものなら大丈夫だけど、
普通の小切手や手形はだめです。現金に換えられる保証が無いから。

競売物件の掃除、リフォームのバイトしたが
元の家主はバックに必要な物だけつめて出て行ったのか
家具などそのまま昨日まで生活してた面影があって切なくなったわ
卒業アルバムぐらい持ってけよ

中古でも業者がリフォームして付加価値付けるから、新築と変わらなくなる。

>>126
うちは全部自分で処分したけど、あれ大変だよな。
金がないと生活荒れちゃうのかものすごい散らかり方だったし。
BITの3点セット見ててもだいたい家の中はゴミだらけだよな

>>128
500万前後の安い物件を見て回ったことがあったけど、
そういう家あったな。
そうでなくても、何年も空き家になってるみたいで、
どの家も雨漏りでボロボロになってた。

>>129
うちはその半分くらいの家だけど雨漏りもシロアリの食害もなかった。
ただひたすらゴミが多かっただけ。壊れた炊飯器なんか4台出てきた

>>1の営業マンすげえな
よくこんな奴に売りつけたもんだ

>>47
そのマンションの間取りと駅から徒歩何分？
一生独身確定だから埼玉の1Rマンション購入を考えてる
田舎最悪　早く脱出したい

>>132
まず仕事探せ

>>132
徒歩20分、バスだと6分くらい(1時間4〜5本)
2DK、50�u台

>>133
為替で食ってる

>>134
サンクス
近所にスーパーがあれば完璧だな

最近流行のミニ戸建なんて買うもんじゃねえよ
家の間にほんのスキ間くらいしかないんで音は筒抜けで
火事になったら死なばもろとも、強制運命共同体だぜ
住宅密集状態を震災での火災延焼防ぐために解消するどころか
ますます密集させて死人が増えるだけだ。

>>135
埼玉は独身のν即民向けだと思うわ

>>137
都内でリーマンしてたから埼玉に友達多いｗ
埼玉いい奴大杉だわ
田舎の方が明らかに陰湿で民度が低い

>>138
都内に通勤するひとは、駅から近くて都内に近い方がいいと思うけどね。
埼玉は、引きこもり系ν即民向けというかｗ

>>139
わざわざ都内に行かなくても何でもそろうしね
独身だから近くでコンビニバイトかなんかで食ってくつもり
通勤はラッシュとか痴漢冤罪嫌だし
埼玉からレスしておっさんになりすますのがささやかな夢ｗ

>>95
そういうのは売主が買主の借金返済して、売買代金にその分上乗せしてローン組ませる。
数年後には返済出来なくなるのわかってても笑顔で決済する

家なんて買う奴が悪い

>>142
借金して家買うやつが悪い、と正直思う

俺は30歳で25年ローン組んだ。
団信があるから俺が死ねば親孝行でもあるけど親不孝にもなるよ。
あとちゃんと返さないと改築した家だけでなく担保になっているもともと持っている
土地まで取られてしまう・・・・

40までに1500万貯めて安物の中古マンション買うか60までかけて4000万貯めてそれなりの家を買うか
40までに頭金1500万円貯めて残りを30年ローンにして4000万円の家を買うか
結局限りある人生の充実度とリスクのバランスをどこで取るかだと思うが
でもとりあえず最低1000万ぐらいは自力で貯めてみて
自分にとってその金額がどの程度のものなのか感覚を掴んでおいた方がいいじゃないの

>>143
今はね・・・
10年前くらいだと日本に余力あったし失政込みでここまで悪くなるとは
誰も予想してないからなあ
しかも政府主導で家買いましょとかやってたんだしなあｗ

＞家を買った時は５２歳。
＞貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。

ローンとかそんあレベルじゃないだろこれ

ざまぁ〜ずw

>>146
借金しないと家買えない世の中ってのも問題だよね。。
50年前に金借りて家建てる人がどれだけいたんだろう？

住宅ローンはもう払えない！含み損を確定し時価で買い戻せ！【重いローンの解決】
http://www.mitsuya3.co.jp/auction/index.html

住宅ローンをチャラにする方法（その１）
http://kanejikara.blog105.fc2.com/blog-entry-20.html

本当にこんな方法で住宅ローンチャラにできんの？

>>149
居たよ
でもインフレなので現在だとローンで35年とかで払いきれるかどうか
とかじゃなくてせいぜい10年とか15年で終わってるんだよ
まあ日本はデフレに置くのなら古参な方々の待遇その他を
なし崩しに下げないと無理だろうな

購買層は給与減ったりしてるのに貸したり作ったりする方は
昔の待遇維持しようとするのでそのまま家の価格に跳ね返ってるしね
あと土地か・・・

かなりアンバランスなんだよ

介護の問題年金の問題もデフレだとどうしようもなくなるんだよね
なんでインフレにしないのかが不思議でしかたない

>>150
何もしないより遥かにマシ。
そしてヤバいと思い始めたらすぐに銀行に相談するとかして手を打てば早ければ早いほど傷は浅くて済む。

>>151
田舎だからかもしれないけどうちの近所で戦後すぐくらいの頃って
長期ローンで家建てた人ってほとんどいないみたいなんだよね。
それが今はみんな数十年のローン当たり前に組んでる。
なんか変だなあと思っちゃうねえ

>>150
下げ相場で資金があるからできる方法だな

>>153
つか建物の新築価格が高すぎるよ。建築費どれだけ高騰してるんだよｗ
と思ったら高騰してるのはハウスメーカーだけだったでござる

>>33
車が好きだから整備と洗車の為に持ち家買う。

>>152
経済システムが変わってしまって地元の土地持ちで
仕事も地元にある人はいいけどさ、仕事も県外とかなると
どうしてもね・・・

あと家に関しては女の都合でシステムが変わったのも多い

親とか見てきてるけど核家族化の要因の一つは上でも言った
仕事に起因することだけどもう一つの要因は女が親世代との
同居を嫌がったから

一時期は結婚するなら次男以降がいいとかねｗ
日本がおかしくなったのは女の意見を組みすぎたからだよ

>意見を組みすぎ
意見を汲みすぎ

フルローン2200万の23年完済で毎月10万ぽっちでいいかよ
手取り300あれば普通に返せるほど優しい超低金利ローンだな
他固定資産税いくら来るかしらんが

>>155
ナカーマ(・∀・)人(・∀・)

>>156
そういう事情もあるだろうけど、じいさんとか大工仕事普通にしてたよね。
大工にでかいところだけ頼んで左官や内装とかは自分でやるって人も多かった。
そういうところで日本人は働かなくなったように思う

>>158
手取り300万で毎月10万はつらいぞ
やってみればわかる

年収300万だといくらくらいの物件買えるの？

>>159
高かったけどさｗ
木材は近場の木材使ったり職人は地元だったり
新築の際はお菓子巻いたり持ち投げたりと
地元で循環してたけどさｗ

結局は大手デベとかが吸い上げただけだよね

でもブームに流されて多くの日本人が望んだ結果だよ
アメかぶれでさｗ

>>161

年収の５倍ぐらいって聞いた事あるからこれぐらいがいいんじゃないのかね。

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/37020390001339/

>>162
大手デベが地域のカネ吸い上げたおかげで地域に回る金少なくなっていって
大手デベの客になる人もいなくなっちまったなｗ

株価も地価も物価も下がり続ける現在、現金持ってる奴がうらやましい。
3000万円が手元にあれば、って想像するだけで楽しい。

俺の実力じゃド田舎の中古マンションくらいしか買えないな
1500万円程度

ローン＝悪みたいな見方があるけど
ローンは時間を買う商品だから、払う利子より買った時間の価値の方が上なら何の問題もない
一方で金がないからローンという発想はいわば金をもっと高い金で買うということだから絶対やってはいけない
でも貧乏人に限って金を金で買うようなバカを繰り返す、そうやって一生貧乏やってろと

>>167
デフレ時代はよほどの人で無い限りはローンはきついねえ
特に家とか大きな買い物となると

>>168
中古住宅がもっと流通するといいと思うんだけどな。
日本では一定の基準以下の建物はすぐ壊されちゃうけど、
壊さずに流通させれば一人の人間が一生のうちに2〜3軒の家を買って住み替えってこともありうると思うんだが。
金稼げないやつは最初に安く買ったので我慢すればローンが滞ることもないし、
稼げるやつは数年おきに住まいをグレードアップさせていくってこともできるし

滋賀は土地安いから、どんどん移り住みにこい

実家の近所も酷いもんだ。
バブル期は1億の値がつく家まであったのに・・・

今1500万でも売れなくて、えらいことになってるわ。

どうか、中国人とかに買い取られませんように。

八街は地獄だよ
国保不払い率全国１位
その分上乗せされるから高い

どんどん住民が逃げていく
築浅住宅が数百万で買える

家は一括で買うもんだろjk

>>171

>>171
どうせ中国人が相続することになるくせにｗ

>>1
この人は、消費者金融の分を返せただけでも
めちゃくちゃラッキーマンだったんじゃないの？？

まあその分、夢のマイホーム生活楽しんだだろ。

>>176
そういう人はローン返せなくなるとほぼ間違いなく消費者金融に行く。

千葉の住宅情報誌みると
八街は最初の方にごろごろ載ってる

新築で売れない物件も多い

少し南東の東金市では
建て売り住宅３棟も数年売れてない
住宅街がある

>>176
あほかｗ
ローンの借り換えもしくは業者がかぶっただけで
家ローンというもっと大きな債務抱えただろうｗ

住宅ローン滞納すると
消費者金融並みの金利とられるからな

こんなんずっと前から言われてたのに何故買った？

なるほど、ためになりますた


ところで、人が手放した家は、お金が貯まらない家相が多いから注意
これ豆な

【風水】私の部屋の開運方法【お願いします】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/uranai/1217824521/

20年前に土地建物7000万円で40年ローンで購入し、月々15万円の返済で現在の残債は1500万円ってあり得る？
100万円200万円の繰上返済は2〜3回したかもしれん
ちなみにうちの親なんだが見栄っ張りで本当のところどうなってるのか知りたい

>>184
その頃なら当たり前のようにバカでかいボーナス払いがあるんじゃないの？

>>184
20年前じゃ利子高いから15万しか返せないで繰り上げの回数もそれしかないんだともっと残債多いと思うのだが

>>183
競売だけでなく中古物件自体がアウツなん？

>>184
ローン期間がまだ半分残ってるなら残債1500万はちょっと少なすぎる。
もしも本当に1500万ならかなり繰り上げ返済してると思われる。
>>184の言う通りの返済ないようならまだ半分以上残ってても不思議はない。

>>187
中古物件もチラシとかに出てるやつはけっこうヤバイの多し

大雑把でいうと、玄関の向きや北西は部屋になってて
タンスや金庫の貴重品が置けるかどうか、だけでも押さえると吉

あと、土地の歴史

つーか逆にいえば、中古物件やらの間取り見ると、見事なまでに北西が欠けてたり
水場だったりするんだよ、これが

>>190
まさにうちなわけだがｗｗ
それヤバいの？

>>191
お金貯まりにくくね？ｗ

風水ちょっと学んでみｗ
他で補強すればいいから

風水厨かよｗ

>>191
風水ってのは昔の人の知恵でな、
オバケっぽく脅かして住みやすい家になるように導いてたんだよ。
西日の当たる台所の食いモン食ってる奴は体調壊しやすいし、
玄関が変な方向にあれば悪い風が入ってくる。
トイレも夕日の当たる場所にあると悪い空気が発生しやすい。
すなわち、病気になってくれとの事だな。

風水厨きめえ

＞住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。

もうこの最初の一文で笑いが込み上げてくるんだけど
やっぱ俺は精神病んでるんだろうね・・

>>194
自然学だよなあ

熊本なら俺でも詐欺成功する

aa

なんで借金持ちの定年間近のオッサンにローンが下りて
30歳年収500借金なしの俺には下りないんだよ
そんなに自営が嫌いか

>>197
あと、西にあるお風呂って奥さん不倫に走りやすいってさ。

>>192
予定通りの貯蓄はできてるけど少なくとも儲かってるわけではないな。
北西が台所で南西の部屋が飛び出してるから北西欠けてるわ。

>>194
なるほどなあ。
まあ西側にガレージあって台所に西日入ることはないけど。
玄関が真南向きってのはアリ？

怪しいだろけど、色んな部屋に住んだ上での経験だからさ

歴史上の人物はみんな使った知恵なんだぞ

>>202
友達多いでしょ？
大いにあり。

毎月の支払いとは別に税金とか修繕費が掛かるから破綻する人が多い。

>>202
ああ、蔵に最高なんだよ
現代でいえば、お金・貴重品関係を暗く静かな場所に仕舞うところに最適　＞北西

南の玄関は最高だよｗ
トラブルの少ない明るい家庭なはず

>>124
35年固定。割高だけど

一括で買える余裕が無いなら賃貸
もう家はこれで結論出てるのに何でローン組む馬鹿が後を絶たないんだよ

つかバブル崩壊してからこっち住宅ローン組んで家買うなんてバカの極みだろ。
3000万の家を35年ローン組んだら利子だけで1000万取られるんだぞ？
ローン組んで家を買う行為が成立したのは
・土地の資産価値が落ちることがなかったからいざとなれば売ればよかった
・リストラや契約社員制度もなく終身雇用が成り立っていたから就職したらローンが終わるまで給料を貰い続けられた
・年功序列で出生してベアもあって毎年ちょっとづつでも収入は増えていた
これらがあったからだ。

就職しても会社はいつ潰れるかわからない、潰れなくても傾いてきたらすぐにリストラで大量に首が切られる、
土地の価格は下がり続ける、年収も常に増えるわけでもなく逆に減ることも多々、な
こんな状勢で何千万も借金するなんて正気の沙汰じゃない。
資産持ってて現金一括で買える奴だけが買えばいいんだよ、家なんて。

>>206
蔵といえばほんとに一番北西はガレージの奥の倉庫だな。
ちゃんとした部屋にして嫁の和服とか結構大事なものしまう場所になってる

家ってコスパ悪いしな。糞狭いし
ローン払い終える頃にはボロクズですよ
賃貸とかわんないじゃん

＞　どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て
ゴミ
最低100坪は欲しい

>>194
>玄関が変な方向にあれば悪い風が入ってくる
↑
オイっww

鬼門の話かな？

南に玄関とベランダあるけど暑いわ！ﾁｪｷﾗ！
ゴーヤを育てて日光遮断しようとしたけど暑いわ！

>>212
１４坪のおいらをdisんじゃねー！

>>211
両方住んでみるとわかるけど、賃貸とは作りがちがうよ
あと住人のレベルも違う。
分譲の賃貸てのもあるけど、これはまたえらく高い。
ちなみにうちのマンションの賃貸は25万円/月

>>210
いいね。ちゃんと考えて建ててあるっぽい

あとおまいは、ガラクタや不要品をさっと片づけて、きちんとしてるのもいいんだろうな
一番大事だよ、これ

>>189-190
やはり注文新築がベストか…
地歴まで考えると更に厳しいな…
良いところは粗方抑えられてるだろうし

>>218
地歴っていうか、遡って昔ヤバイ所じゃなかったか、とか、
土の具合や高さとかさ

まあ、縁だよ
住みたいところに目星つけて、昼も夜も何度か探索して
土地の人見たり、雰囲気見たり、神社でもあったらお参りしとくといいよ

１とそう変わらない時期に安家探してたけど、
八街周辺や房総あたりの物件扱う業者がしつこかった。
あと市川・船橋近辺のテラスハウス売ってるとこ。

>>217
もともとそこはただの物置で不用品が大量に押し込まれてたんだよね。
それを俺がちゃんとした部屋にして倉庫にした。
これは正解だったんだな

>>189
風水がどうの以前に中古って都市計画がクソだったり、建築基準も古い基準で作られているのに、すでに市街化してて無駄に高かったりするよな。

戸建買うとき最初は中古探してたけど、新線沿線の新築の方が安くて通勤時間も短いから、結局は新築戸建にしちまった。

>>194
風水自体は、全くの迷信だと思う
だからといって、意味がないとは思わない

世の中、迷信を信じて行動している人もいるからな
目が澄んでいるから、心が綺麗とかいうことはないんだが、
結構それを信じて、行動している人が多いわけだしな
澄んだ目にできるんなら、そうした方がいいわな

華僑とかになると、風水を信じ切っているな
家なり事務所を見て、ああこりゃ駄目だと思われたら、
商売にも響く

日本人でも、風水に詳しい人とかは、
そういう観点で、意思決定している人もいるだろう

>>222
風水とか地域のしきたりってのは経験則だと思うんだよね。
こういう間取りの家は金持ちになったとかそういうケーススタディ数千年分。
だから無視できないんだろうけどそういうの気にできるのはもう田舎だけだよね。
都市ではそんなのより便利さとか何人に住居与えられるかとかそういうことの方が大事すぎる

>>224
今のそれに当たるのが都市計画がどうでみたいな話なんじゃね？
家に面している道路は旧都市計画の4mはダメ。
間口は何m無いと車の出し入れが不便なので幸せになれないみたいな。

地歴を見て、更地になる前は高度成長期に分譲していた戸建が立ってたから、地盤に廃材を入れている可能性もあるので避ける方が無難とか。

ある意味風水チックだな。

こう考えると都心通勤圏内で
新たに家を建てられる場所ってあるのか？

と鬱になるな ('A`)

>>226
TXとかスカイアクセス沿線なんて空白地ばっかじゃん。

情強情強って言ってる奴は視野が狭いよね。
世の中全体で見たら、本質的な損なんてないんだよ。
グローバルな所得移転と全人の幸福感の総和は関係ありやなしや、ってね。
流動資産への変態的執着てのは未知の未来への恐怖の現れ。
つまり死を受け入れられない未熟な文化の被害者ってわけだｗ
流動性ってのは字のごとしで流動させるところに還流するものだよ。
おまえらも事業をすればわかる。事業をするってことは、本質的に詐欺とサービスのパッケージ商品。
詐欺の部分がゼロでなければイヤだというのは原理主義者と同じ。
人間がひとりで生きられないという現実を受け止められない子供なのさ。

>>223
人も自然の一部だし、例えば月の満ち欠けにすら影響を受けるのに
磁場や太陽の向く時間帯などに影響がないと考えるほうが不自然なんだが…

もうひとつ、華僑やなんかのすさまじいこだわりと成功具合

例えば玄関が鬼門の家に住んだとして、おまえに影響がなくても
感の良い奥さんや子供たちに影響があったとしたら？

現代に置いて、完ぺきな間取りは無理だけど、考慮しないよりかは
少しは参考にしおいたほうが無難だよ
高い買い物だし

>>226
日本異常だよな…

>>13
まさに中華人民共和国はそういうシステムだ
土地所有権ではなく土地使用権借用権を売買しているだけでしかないので
いざ役所が公共事業で区画整理するとなれば問答無用

置くだけで快適に住める家はまだ発売されないの？

バブルから20年を経て、不動産に対する価値観はどのように変節したのか？

>>226
ある。
建て売り住宅乱造しまくり。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映
_1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映
_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。

東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線

コピペ厨がまた湧いてきた
脳にでも障害あんのかな？

>>231
マンションや家を買うのに税金は要らないらしい

中国民度タカス

都心から１時間半
もうこんな所無税でいいよ
それよりホームレスを出さない様に
持ち家率を高める政策を採れ
家を持つ事で犯罪率も下がるだろ
住所不定、無職て言うのが危ないんだから

>>242
下がるわけないだろ死ね

>>242
全くなあ

治安も悪くなる一方だ

>>242
そこら辺にすんでるのは共産党だとか公明党だとかのシンパが多いから実質無理だろうな。

>>69-70
その銀行と同系列の銀行系消費者金融だったとしたら
充分にあり得る話じゃないの
客観的第三者的には見えていても銀行からは「見えない」状態にするのも
同じこと

賃貸の人は、晩年は家賃をどう捻出するの？

>>247
そのころは物件が大量に余ってるだろ

>>248　６０過ぎて収入がないのに賃貸って借りられるの？
充分な年金が出るなんて思ってないよな

>>247
>>249
考え方がずれてる感じするが、
賃貸で暮らしていた方が安上がりで将来的には金が残ると思うよ
賃貸が安く済む一番大きい前提は物件がしょぼいからって理由だけど

同じ収入であれば無理して家持つ方が購入費用や維持費のが断然大変だよ
家族がいるならそれも仕方ない事だしある程度はセキュリティや周辺の環境っても大事になるだろう
賃貸物件は基本的に周囲の住人も仮住まいのDQNが多くなるからな

そういう選択をしないで賃貸で暮らすって決めるならほんと金は残るから
晩年なんてどうにでもなるよ、１人で住んでいけるような物件であれば一括で買えるから
賃貸で暮らしていて金が全く残らないような人は若いうちに家をローンでも買っても余計に苦しくなって手放すのが関の山だ

住宅ローンって奴隷の鎖だよね・・・

ウルティマオンラインで家建てる奴のほうが凄いと思う

お前らが買わないと中国人が買い漁るぞ。中国と比べると日本の整ったインフラは
魅力的らしいからな。

金が無いから買いたくても買えないって奴が殆どだろ、このご時世

どうなんだろうな
自分は賃貸の頃、家主のペースで更新料が変わるのが面倒だった。
また、周囲にプライベートスペースが侵されていると感じる物権が多かった。
賃貸時代のほうが、経済的にも精神的にも落ち着かなかった。

競売物件って値段どれぐらいなの？

>>256
土地付き一戸建てだと最低50万円くらいから

個人で競売買うと前の住民追い出すのとか大変だな

住宅ローン金利>貯金利息だから頭金ためた方が・・・な？

>>258
競売代行業者とか普通に家買って欲しい不動産屋に騙されてるな。
日本人は競売で家買われて出ていかないで居座れるほどハート強くない。

>>246
融資実行自体は昔の話だろ？
あの頃はアコムもプロミスも銀行系じゃなかったよな。

嫁が公務員の俺、大勝利
定年まで働かせるわ

kk

なに、このスレ。風水厨が沸いてるな。

>>262
たしかに大勝利だ

風水ｗ
西に台所があるとｗ
南向きはｗ
南玄関だと南面が玄関に取られるだろ。
その他に面していると南面を全面居住空間に使える。
北玄関は鬼門の理由は、
北風が玄関を叩いて泥棒に気づかないからｗ

>>260
警察呼べば良いんじゃないか？

八街に俺住んでるけどなにか質問ある？

>>260
出て行かない家族に手を焼いて皆殺しにした事件が昔東京であってな
娘一人だけ留守で助かったんだっけ

家担保に取ってんのに借金チャラにならない日本は異常。

そろそろ家買おうかなと思ってるけど、２番底でアホがもっと破産して
安い物件が出てくれることを期待して今は我慢してる

家電製品の故障やら家の補修って、笑えるくらい同じタイミングでくる
新築で全部新品で揃えたけど10年で一気にきたから、せめて家電製品は故障してなくても
7〜8年で新品に換えておいたほうが精神的に楽。

>>268
どんなとこ？

西船橋駅前のペットショップに売れ残りの不細工な猫がいて、店員が
「今週売れないと…八街店に移されちゃうんです…可哀想に…」と
この世の終わりみたいな顔でどんより言うもんだから
ついつい現金叩き売り価格で買ってしまった（いま隣で寝てる不細工猫）
セールストークに乗せられたことはわかってるが
八街という地名がやけに具体的で真に迫ってたもんで、いまだに気になる
そんなにも、この世の終わりみたいなとこなの？

>>242
地価を下げる施策は感心しない
資産価値下がるよ

>>269
最近結構素人の入札あるみたいだけど事前調査サボりすぎなんだよ。
俺が債務者に会って債務者キチガイだからやめとこうと思った物件に個人で高額入札されてたりｗ
入札前に債務者と会うのは絶対条件だよ。
それやらないで大変な目にあったって言ってるのはやらなきゃいけないことをやってないだけ

>>274
そうなんだよね〜
結局今日本で起きてる問題をあっち立てればこっちがたたずを
やらないで万遍なく解決する方法は為替介入して円安に振り
インフレにすることなんだがなあ・・・・

なぜかこれをやらないんだよね・・・

団塊 「インフレにしたら、俺達のタンス預金の価値が目減りするだろが！
景気低迷は若い奴のせい！ 俺らの資産は絶対確保！」

>>277
馬鹿か
単純にインフレにしてもそれ以上に給与ベースが上がらないと
お前らも脂肪だアホ

>>273
クー＆○クか？
あそこだけはやめなさいｗｗ

>>276
日銀はなぜデフレ政策を維持するのか

>>278
なぜインフレで給与ベースが上がらないと思うんだ？

・・・・まあ、理解できちゃうのもアレなんだが

>>281
スタグフレってしっとるけ！

数年前に長期金利が上がるって煽られて慌てて家買ったヤツが多そうだな

３０年の住宅ローンを払っている間に、
更にリフォームローンを組んだりしなきゃいけない場合もあるわけで…

定年直前に中古を一括購入するわ
多少ボロで狭くても、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にある家を探すお

競売物件をローン組んで買うって可能なの？

>>285
不可能ではない

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