このご時勢に、住宅ローンを長期固定でバカみたいに高い金利払ってる奴集まれー　(^0^)ノ

住宅ローンはかなり余裕みてないと死ぬぞ
税金、補修費がかなりかかる

10年固定で1.8

今みたいにデフレ状態だと家の担保価値が目減りして
高い固定金利を安い変動に借り換えしようとしても
もはや手遅れ（借金＞資産価値だと借り換え不可）に

という人が急増しているとか
プチバブルの時にマンションの値段上がったのにな

>>170
10年ローンなら素晴らしい
35年ローンで当初10年金利1.8%固定なら普通

>>172
10年ローンだよ。年収の3割しか借りられないんだよね。

ていうか、お前ら住宅ローンは繰り上げ返済ありきで組んだ方がいいぞ
しんどいけど、1年に100万くらい入れるつもりで当初から収支の計画たてたほうがいい
30年ローンでも15年20年で返すつもりでいろ

>>173
いいね
今後の生活設計もしやすいだろうし誤差も少なくてすむんじゃないかな
うらやましいわ
でも、オマエが65歳とかだったら「頑張れ」としか言えない

>>174
よう元銀行員
自分が定年になったときの退職金か、親が死んだ時の遺産で一括返済が今でも
多いってマジ？

>>175
まだ30歳だけど、家賃払うより資産形成したほうがいいことに気づいてな。

>>176
退職金で一括ってのは結構あったなあ
たぶん、あんまり住宅ローンについて深く考えてない人がそうなるんだと思うわ
そういう人に限ってたかーい金利て借りっぱなしになってる

賢い人はどんどん繰り上げ返済する

>>177
貴金属相場も崩壊してるし、現金を持ってる奴が最強という時代になってしまった。
堅実で賢い選択をしたな。

>>178
自分は上手くやってるつもりであちこちの銀行を渡り歩いて、結局は借り換えにかか
る諸費用を加味したら赤字になってる奴もいるし。
家買うにせよ、借り換えするにせよ利害関係のない冷静な第三者をまじえるべきだよな。

あれ先週か先々週あたりに儲かりマンデー？とかそんな感じの加藤の番組で
森永が固定で借りとけって言ってたぞ
なんだっけ1000万以上はだっけ
ちゃんとは見てないけど固定のほうがいいぞとは確実に言っていた
これはなんだ？スター銀行あたりの差し金だったのか

3000万の物件を30年ローンで払うと金利だけで1500万ぐらいになるってマジ（；゜０゜）？

>>173
いつからそんなルールになったの？
3割じゃいえ替えない人ばっかじゃない

>>180
ちゃんと※が付いてると思う

>>182
住宅ローン以外も併用してるから。

借りてる銀行に「借換検討してるんですけど・・・」って言うだけで
金利優遇してくれる可能性高いんだよねぇ。

結構なーなーだからねその辺。

>>182
住宅ローンの審査って借りられるかどうかじゃなくて、いくらまで借りられるかの
審査なんだよ

>>179
デフレはまだ当分続きそうだし貴金属類は日本だけじゃどうにもならない
株式、債権も軒並み逆ざやと言うことを考えれば現金だな
特に絶賛デフレ中の今は低金利であってもそれ以上にデフレってるから相対的に現金の価値が上がってる
長期の住宅ローンは成長期のようにインフレ傾向で実質経済も成長過程でない限りは低利でも相当なリスク
一括で買うか頭金しっかり積んでどうしても足りない部分だけ短期で借りるかだろうな

それにしても千葉駅から南に下ると新築建て売りって駐車場付でもかなり安いな
交通の便も悪くないし何でなんだ？一軒買うか考えるわ

>>173
住宅ローンは総量規制枠外
まぁその３割規制にかかる連中は住宅ローンは組めない。先に住宅ローン組んでサイマーになった連中は今回の規制で色々と終了予定

>>180
あの時も森永はアホって言われまくってただろ
固定よりもフラットSの方がダントツで金利安いのに、固定で借りる意味が無い
今は変動が1番ベストだけどな　0.875%で借りられるのに
固定で2％以上なんかで借りてたらどう転んでも涙目だぞ

「住宅ローン借り換えキャンペーン！　必要な費用は全て当行が負担します！」
「家を買うなら今！この超低金利時代を見逃すな！！」
「あなたの家、お売りください！！」

こんなチラシすら配られなくなった昨今

固定金利の方が経済が安定するんじゃないの？違うの？

>>188
そうなのか、ならもう少し短く組んでも良かったんだな
生活苦しくしてもしょうがないし、まあいいか。

>>190
それでも中央線沿いの億ションは飛ぶ様に売れてるぜ
今何が起きてるの？格差社会？

5年前に家建てて、去年繰上げで全部終わらせた
肩の荷が下りたけど、なんか支えもなくなった感じ

>>191
フラットSも固定金利だぞ

>>188
この年末にショッピング系でも規制がかかるから、銀行系の金融機関はキャッシング
以外の個人の債務状況をチェックしてるよな

>>195
そうなのか

フラット30で2.7%
このご時世に変動はリスキーじゃね？

>>193
現金を持ってる人、安定した職についてる人、すでに買ってしまっていてギリギリ
ながら生活できてる人は勝ちだと思う。
その意味では格差かなぁ。
中央線沿いの新築億ションってすげえ狭いんだよね、立地は最高なんだけど。

>>198
フラットで2.7％っていつの情報だよｗ 遅すぎるぞ
今はフラット20Sで1.02% フラット35Sで1.23％

>>200
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　　　　 　／　　＼　 　 ／＼　　　　金利2.7%なら今でも低いはず
　　　　／ 　し （＞） 　（＜） ＼　　
　　　　|　∪　 　 （__人__）　 J |　 ＿＿＿＿＿＿＿_
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　　　　 　／　　＼　 　 ─＼　　　　チラッ
　　　　／ 　し （＞） 　（●） ＼
　　　　|　∪　 　 （__人__）　 J |　 ＿＿＿＿＿＿＿_
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　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼　| |　　　　　　　　　　|　
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　　　　／:::::::: （ ○）三（○）＼　　　1%代！！　＜こんなもんよｗ
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>>201
1%どころか変動は0％代だけどな

>>202
別にいんじゃね
今後どうなるかだけの話だし、将来老人ホームで議論するネタになるだろ

金利の下がり方が凄まじいな
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20100804-809786-1-N.jpg

デフレがさらにすすむから実質金利はまだまだ上がる
名目はこれ以上下がらないし、地獄だなw

>>205
でもデフレでもマンション価格はむしろリバウンドしてるじゃん
デフレの影響を大きく受けてるのって貧困層だけで、富裕層はあんまり影響無いんじゃないの

インフレ、デフレ、リフレ、セフレ

オレの親はバブル全盛期に固定でマンションを買った究極の情弱
まだなんとかなってるのが奇跡なくらい

>>206
プチバブル期の物件は建て終わってるし全然売れてない印象の方が強いんだが

>>208
なんとかなってるのがすげーよ。もう今のご時世、金稼ぐってだけ1つ取ってもすげーよ。

>>208
そういうことが分かる年齢や立場になったってことだな
自分自身の生活を含め色々と悩んでハゲてくれ

消費者金融に170万の借金がある俺とどっちがマシかな

>>212
個人名義で銀行から一億、二億借りてる中小企業の社長さんはいっぱい
いるけどな
借金の理由が生活費や遊興費ならアウツ

バブル期に話題になった「千葉リーヒルズ」って今どうなってんの？限界集落？

>>214
その後かなり値下げしたけど未だに売れ残ってるらしい

あえて買わない(ｷﾘｯ

>>216
最低限の知識もなく不動産屋や銀行に踊らされるくらいなら買わない方が良いと
思う
グヒヒｗ

よくわからないけど今ローン組むなら
フラット３５ってのがいいんだな。
http://flat35.tkreo.com/statimgs/transition/log/images/suii201007.png