【株価300円割れ】レオパレス、さらに株価急落 保有するアパートの価値下落で200億の含み損か

アパートや戸建の建築請負や賃貸を手掛けるレオパレス２１の株価が大幅続落。
含み損存在の可能性や、管理するアパート入居率の低下による
増資リスクの高まりなどを一部アナリストが指摘。事業環境の厳しさが嫌気され、
一時前日比8.8％安の312円まで売られた。東証１部の値下がり率上位に入る。

クレディ・スイス証券の望月政広アナリストは、「レオパレスの業績はマクロ景気動向に
影響を受けやすく、経営努力だけではアパートの入居率改善は早期に達成しにくい」
（17日付の投資家向けレポート）と見ている。入居率の動向次第では、
業績の下方修正リスクが高まることに加え、「固定資産で保有する
アパートに含み損を抱えている可能性がある」とも指摘する。

同証では、固定資産で保有するアパートには200億円程度の含み損があると分析。
自己資本のき損リスクが高まると、「増資の可能性も株価に織り込まれる」と、望月氏は言う。
こうした観点から同氏は、レオパレスの投資判断を「中立」から「アンダーパフォーム」に、
目標株価を500円から230円に引き下げた。目標株価は、2011年３月期の
同証予想ＢＰＳ（１株当たり純資産）458円に対し、過去最低水準のＰＢＲ（株価純資産倍率）0.5倍を適用した。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920018&sid=aqsmEY6rudfs

8848 レオパレス 東証一部 298 前日比 -44（-12.87%）
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8848

チャイムでうんたら
↓

そもそも買う理由がない

父さんやばいよコレ

エールボー♪

レオパレスのアパートは壁が薄くて、屋内で何もできないという話

アパートも横から押すだけですぐ畳めるんだし潔く倒産しろ

下層階級のDQN専用の安アパート企業のスレなんかエリートのおまえらには関係ないよね？

レオパレスが倒産したら、レオパレスに住んでる人はロハで住めるようになるの？

おいおい、宅建勉強中でこれから不動産業界に行こうとおもってる矢先になんてニュースだ

武富士とレオパレス、どっちが先に潰れるかな？
誰かハンデ師をやってくれ

レオパレスはいつも潰れるって言われてるから
何が風説の流布になるのか判らないね

でもマダ３００円てすげーな
２０円くらいになったらいよいよだろ

壁なんてただの飾り

8848 レオパレス 東証一部 298 前日比 -44（-12.87%）

ｗｗｗｗｗｗｗｗ

潰れろ

大東建託とレオパレス、どこで差が付いたのか・・

夢中で頑張れ

壁を薄くするしかない

レオパレスって
なんで限界まで壁薄くするの？
評判悪くて客が離れて行くなら
商売として成り立ってないじゃん
どうしてこんなに無茶できるのか不思議

東京一極集中で
日本の産業は殆どだめになるだろ

特に全国展開の企業は

家賃保証とか面倒なのやめて単純に中抜きフランチャイズにしちゃえば
少なくとも入居率による赤字は避けられると思うんだがな

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

壁が薄くなるな・・・

会社が潰れようが経営陣に痛みはない
十分稼いだ
ダメージは社員と大家

>>20
コストダウンですよ

>>20
レオパレスの商売は、人を住ませることじゃなくて建物を売りつけることだから

建物の部品を自社生産してコスト削れば、儲けは最大になる
入居者のことはしらんがな

>>22
家賃保証することでレオパレスのアパートを建てさせる
ビジネスモデルだから無理だと思う

♪レオパレスーにすもーすもー
♪礼ゼロ敷ゼロすもーすもー

>>20
長く住まれても儲からないんだよ
短期で回転良くして、手数料や清掃費とかでぼったくりたいんだろ
その為に壁を薄くして、すぐ出たいと思わせる作戦だなｗ

>>9
債権者に立ち退き迫られる。

　　　　　　 Λ＿Λ　　　
　　　　　　（　´∀｀）　　♪無給で〜　頑張る君へ〜　エルボー〜
　　　　　　 （ つΘ∩ 　
　　　　　　　）　)|＼ ＼ 　
　　　　　　（＿_）|　（_＿）
　　　　　　　　　┴ 　

深夜のテッシュ音は、痛いなあ、冗談としても。

糊化はデスノ

関わる人間を不幸にする・・・

いま以上に壁薄くなるのかよw

そろそろ潰れるな

潰れたら首吊らないといけない大家出てくるだろ

サラ金
パチンコ屋
レオパレス

この辺、全部一蓮托生じゃねえか？

低所得を食い物にしてきたビジネスがことごとく崩壊したな
派遣も含めて

レオネットｗｗｗｗｗｗｗｗ

来年あるかどうか怪しい企業

大東建託は壁厚いのか？

ピークの１０分の１以下
株は恐いね

不動産屋っていうか
管理会社の存在が不思議だよな
代わりに入居者探してやるだけで
食えるくらい儲かるなんて

紀香さんはついてきません

売れば儲かるのわかってるのに売れなかった

壁にタックルしたら部屋が広くなるんでしょ？

壁薄の怨みは恐ろしい

>>41
普通
つーかアパートに音漏れがどうとか
レオに住んだ事はないけどね

藤原の理科、レオパレスのCMやってたよね

>>23
> ・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
これってさ、ホントに右の隣の部屋なのかな
左のやつは隣だと思って叩いて来た訳でしょ？

マジかよ薄壁殴ってくる

友達がレオパレスに住んでたけど、壁が無茶苦茶薄かったな。
夜になるとヒソヒソ話で語らなきゃならんかった。

今時あのババアは無いわ

不動産関係の株はなあ・・・
893絡んで株価操作してる感じプンプンなんだよなあ

なんか壁が薄いという話だけが先行しすぎてもはや風評被害レベルじゃないのか？

誰か実際に住んでる奴いないのか？

年末に今日と同じ３００円くらいまで下がってるのに
５月に６００円まで上げてるんだな・・・
なんか怪しい動きなのか？裏で悪い奴が動いてる？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8848.T&ct=z&t=1y

うちの近く三ヶ月くらい前にできたけど、
全１２部屋のうちまだ２部屋しか入ってない
そんなに高いのか？？？

>>38
つぎは時給１０００円でコンビニだよな

くそっ！壁があと1センチ厚ければ・・・

>>23
これよくみるけど、嘘が混じっててネタ臭くなるのやだな。

エアコンは三時間で切れる。冬は夜中寒い、夏は寝汗。
隣のチャイムならあれ？と思う事がある。
ティッシュ、爪切りは静まり返ってればわかる。
壁を叩けば穴あくし退去時の修理代がすごいことに。
家賃は家具家電使い放題７万(さいたま)
強制ocnで規制がデフォ


大学生だ1人暮らしならレオパっしょｗということで両親と話し、契約。
もう関わりたくない。

1枠 レオパレス
2枠 吉野家
3枠 アパマン
4枠 武富士
5枠 USEN

さあ張った張った

>>23
むしろ知らない誰かがいるからいらいらするんで
壁なくしてカーテンで仕切ったほうが精神衛生上よいな

>>57
実際に入居してようがしまいが、借り上げなら問題はない

壁薄床薄でどーにもならんな 一年住んだらメンヘラになるね

つぶれたらいい

>>61
吉野家ってそんなにやばいのかｗ

レオパはいつオーナーから集団訴訟起こされてもおかしくないレベル。
不動産関係はブラック多いよ、
取引主任者も法定数在籍してない会社なんかもザラ。
地元で昔からやってる不動産屋とかなら別だけど。

>>23
もはや敵なし

>>56
不動産関連の最新の動向調査で、業界が思ったより好況だったので
レオパレスも連れ高したが
月次の空室率がひどかったので、レオパレスだけ元の木阿弥
売れてるの金持ち向けのタワマンだけらしいしな

まぁこんな悪徳商売してたらいつかは潰れるわな

>>62
お前頭いいな
そうか、その手があった

レオパレス企画会議で提案してこい

頑張ってる奴にエルボーする企業だからなあ

3時間自動オフ設定のエアコンは家電量販店等で買った汎用リモコごにょごにょ

>>55
実際にすごい薄い。
風評被害じゃない、事実だから。
アパートだって考慮してもダメダメ。
社員も対応もひどい。

チャイム押したら全員〜とかはネタだけどね。

住人のことを無視してあんなに壁の薄いものを建てた罰だろ

さらに壁が薄くなるの？

東建も営業がクソウザイから早く潰れてほしい

うちのシャープ製は本体側に仕掛けがあって無理。
レオパに頼まれて生産した専用モデルだとかなんとか。
アプリリモコンで試した。他にも本体側にタイマーある機種メーカーある。

壁取っ払って共同生活するようにした方がいいと思うんだけど

こうゆうニュース出ると底近いよな

エアコン３時間で切れたら再稼働させるのに何分か待たなきゃいけないの？

こんなとこに住む奴おらんだろ。
築３０年のアパートよりひどいぞｗ

>>81
0秒

>>81
毎日のことだから面倒でしょ

まさにレオパレスから書き込んでるんだけどなんか俺に得することあるか

>>81
待機時間はないです。
切れる５分前に自分で切ってまた入れるとか繰り返せば自動オフにはならない。
ただ一日に何度もリモコンで操作しなきゃいけない。それがイライラする。
事前に説明ないし。

ポチポチ
携帯コネチカットは糞だわ

三時間おきにエアコンの電源入れ直す
ピタゴラスイッチ作ったら売れるかな

>>80
ただ今回は増資リスク浮上だからなぁ
増資が実際に発表されたら、下がった後に9月の優待狙いで戻すかもね

レオパレスで検索しようとしたら一番上が

レオパレス 壁 薄い

家賃2万ぐらいにすれば適性価格じゃね

>>89
ぐぐると　一発目が　やめといたほうが良いｗ

12.15「株価は入居率低下を織り込んだ！」　↑
1.14　「でもコスト削減もう限界かも」　↓
6.18 「入居率の低下によって賃貸事業の収益が悪化する」←いまここ

待機時間ないのか
確かに３時間おきには面倒だな
面倒つかこれから熱帯夜とか考えると頭おかしくなりそう

10年前、新卒時の社宅がレオパレスだったがマジで酷かったぞ
もう壁が薄くて薄くて、隣の同期の彼女の喘ぎ声が丸聞こえ
まあ、当時の俺の彼女も声がでかかったから、同期と笑いあってたよｗ

妹の旦那がレオパレス勤めだがヤバイのか？
事業縮小で単身赴任になるかもって言ってたけど赴任先自体なくなるのか

ここの株を買ってる人の何割かはグアム無料券目的なんだろうけど
JALと同じ匂いがして怖いな

>>94
壁に耳あてればピロートークまで聞こえる

こっちも出てるだろと言うことで気にしなくなった

一回だけ大東とレオパレスを建てた事あるけど…
これはプラモデルだから大工じゃなくても簡単に建てられるｗ
木材やらは5流品

極薄の壁と退去料
契約を結んではいけない不動産、詐欺、ぼったくり

だがまってほしい
隣の部屋のテレビの音が聞こえるのは素敵なことではないかと？

空売りで儲かったわ
メシウマ

レオパレス、空売り禁止じゃね？

賃貸っていうリピーターが金にならないとこだから
徹底的に安くやばい物件作ってCMバンバン流せば情弱がホイホイ来るといういい仕組み

夢中で〜頑張る君に〜エールボー♪

壁うんぬんより需要考えずに建て過ぎだよ
建て続けないと倒れるんだろうけども

バブルで一度崩壊しているブラック企業。
社員は給料安すぎてワープア状態だって聞いた。
ざまぁww

レオパレスの建物を見るたびに自動的に「壁が薄い」と思うようになった俺

全国に日雇い派遣が活発に登録されてたから一緒に成長できたけど
今じゃ需要減ってるし、アパートの資産価値も減るし、もうだめかもな

糊化付きなら

倒産まではいかなくても家賃値下げ交渉される大家が増えるのかな
大家につけ回るとしたら可哀想だな

結局不況になると貧乏人を騙して儲けるブラックなとこから
ヤバくなっていく、ってのが良くわかった

レオパレスなんてまさにその典型

>>106
いったい誰が得する会社なんだよｗ

貧困ビジネスしてる８９３さんと手を組めば入居率の低下も解消できるんじゃね？

建物を担保に金借りて建てて、またそれを担保に金を借りて建てて…

壁が薄くなるな

これでも、土地持ちアパート持ちは笑えん
明日のわが身だぞ

レオネットてヤフーの８Ｍより遅いんだろ

ここつぶれたら住んでる人出て行くことになるの？

>>113
魑魅魍魎の巣窟にするとか自殺行為ｗ

隣に住んでる女の小便の音がまる聞こえ
隣に住んでる中国人労働者が深夜に中国人売春婦呼んで大声でセックスやってる
１２部屋中半分は中国人で深夜早朝行ったり来りして間違えて呼び鈴を何度も押される

>>30
空き室増えた方がどう考えても儲からないが
家賃３万でも年額３６万になるんだぞ

俺が高校生のときは、都会の大学受かって、
レオパレスで一人暮らしするってのがちょっとした夢だったんだよな。
もう２０年近く昔の話だけど。

あの頃のＣＭは「てんてんんてーてつてっててれてれ。僕の趣味はドラムです！」とか言うやつ。

ここの新築住むより、一昔前のアパートのがよっぽどマシらしいからなぁ

訳アリ用みたいなもんだと認識してる

株価スゲー安くなってんなっァ

冬の隙間風が物凄い玄関やロフトの窓から寒い風がピューピュー

家具家電が韓国製で一部破損ガス代が割高

ザマアアア

退出には高額請求

レオパレスつぶれたら残った家主が・・・アホーバーかまぬけー

インディオの屋根だけの共同住宅みたいなのが理想じゃね

ONタイマーを3時間後にセットしたら6時間連続稼動できるんじゃないの？

この会社意外と年収高いんだよな

ちなみにレイパレスの損害保険は切れて更新しなくてもおｋ
通知が一回来てそれを放置してても何も無し

派遣切りの時に厚生労働省から怒られてたよね？

野村證券が7.62%保有してるから問題無い

ttp://g2s.biz/tool/fiverule/search/野村證券

退室で高額請求されるから入らない方がいい

はよつぶれろや
悪徳企業

不動産系は「あれあれポン！」があるからな気をつけて

一度泊まった事あるけど
隣からイビキと言うか寝息が聞こえてきてたな

レオパレスのアパート建ててるとこを見たけど
簡単すぎてビッグワンガムのプラモ思い出す

中国人が退出前日に思いっきりオナニー音出して行きやがった

マジで上の階に住んでるおっさんのいびきが聞こえる。
派遣の大量解雇で新しくても入居率50％以下ちょっと古いと誰も住んでない
地元民に住んで貰おうと、駐車場2台無料、通常家賃も大バーゲンだけど
工場のあるような田舎じゃ誰も必要としていない
派遣バブルｗ

「地図から探す」を何故なくしたんだ？
すげー使い勝手悪くなったわ

リンク先間違えた

大量保有報告書DB > 8848 レオパレス２１
http://g2s.biz/tool/fiverule/8848.html

ヤバイ！
レオパレスが慌てて値下げしたら俺ら優良物件の大家も値下げするハメに・・・・
俺の人生終わるじゃねーかよ

ベニヤ板で出来てるからな

ここまで言われてるなら防音だけしっかりやればいいのにな。
防音をしっかりする＜安く建てる
という結論に至ったのはわかるけどここまで噂が流れるとねえ。
しかし今更防音のいい物件を建てても今までに建てた物件との兼ね合いをどうするかだよな。
ここまで噂が進むともう厳しいかな。

同業だが、ここと○東が双璧で酷い

レオネットだけは許せない。

>>148
○東って年寄り相手にひどい事するよね(´・ω・`)

防音をしっかりしながら安く建てる方法とか研究すれば
よかったのに。まぁそんなまじめな企業じゃないから
こういうことになったんだけど。

>>148
ＴＶＣＭしてる賃貸系は仲介も含めて係わるもんじゃないｗ

レオパレスって、明らかに外観おかしいよな

なんであんなにドア近いんだよ

>>12
融資されるなら赤字でも潰れない。
どう立て直すか。

ピンハネと詐欺イメージで食ってるところから見事に潰れていってるな
若者は賢くなった

１０年前レオパレスの営業やってた俺がきましたよ

レオパで上に英会話学校の外人が住んでたことあるけど、
夜な夜な女連れ込んではセックスしてる
ギシギシバッタンバッタンって音が上から聞こえてくる

歩くだけで「トトトトッ！」って天井越しに聞こえるしな

間取り図が完全に物置なんだよなw
いまからでもレンタル倉庫屋に店替えした方がいいよ

>>144
証券会社はある程度もっていないと空売りに対応出来ないからだろ。

近所にプレハブの倉庫を作ってると思ったらレオパレスだった。あれじゃ、生活音もじゃじゃ漏れだわ。

となりの女カラオケの練習なんだろうけど
めちゃくちゃ音痴で何回歌っても治らないのワラタ
ざまぁｗ

のりかって確実に下げマンだろ

磯貝の事はもう言ってやるなよｗ

また株価下落か・・・壁が薄くなるな

レオパレスつぶれたら、レオパレスのアパート抱えてる大家は自己で管理しなきゃいけないというｗ

ここの経営状況は壁の薄さで判断したらいいのか？

30歳レオパオーナーの俺にひとこと

>>161
かわいい女じゃないか
俺ならどうにかする

>>11
こうせつの裸婦で通報した

>>167
完成したときどう思った？

>>167
情弱乙＾＾

>>135
野村は去年の増資ブームの仕掛け人だぜ

>>167
隣のラーメンの臭いが伝わってくるほど壁薄いですか？

>>23
これ、隣の部屋のチャイムに出ちゃうってのは確かにある。
あと、プッシュ音が有効になってると 携帯の音も聞こえる。

爪切りの音も、夜の寝静まった中だと聞こえる。
風呂入ってると、その隣に組みあった隣のウンコのブリブリ音が聞こえる。

風前の灯火なのか

>>175
ビジネスモデルは既に破綻してると言われてるから
あとは株券印刷業と増資で凌ぐしか無いだろうな

いつが買い時だ

>>165
最後の数カ月は家賃保証も踏み倒されるだろうな

隣の部屋がブブゼラを吹いてたら
逆側から壁ドンされたわ

レオパレスがドブ臭かった
夜になるとみんな風呂入るだろ
その風呂湯がレオパレス前のドブ川に直流ししてるから
ドブとシャンプーの混合臭が近隣に漂い夏場は窓開けると最悪だった

>>180
何処の自治体だよｗ
雨水以外流すとか今時聞かないぞｗ

アパート入居率低迷、レオパレス、最大の赤字――前期、最終７９０億円。

アパート賃貸大手、レオパレス２１は７日、２０１０年３月期の連結最終損益が７９０億円の赤字
（前の期は９９億円の黒字）になったと発表した。従来予想は３５１億円の赤字だった。

アパート入居率の低迷を受けて、固定費削減を目的にした構造改革費用など約４３０億円の
特別損失を計上。最終赤字幅は７３年の創業以来で最大になった。

レオパレスは地主からアパート建築を請け負い、その地主に家賃を保証してアパートを転貸する
事業を展開している。法人需要の低迷でアパート入居率は期中平均で８２％強と、前の期から
約６ポイントも低下。家賃保証分を補えず、営業損益は２９６億円の赤字（同５０１億円の黒字）と、
従来予想から赤字が１４億円膨らんだ。
[日本経済新聞　朝刊](2010/5/8)

>>180
まさに長屋じゃねーかｗｗｗｗｗ

そういえば俺が住んでるアパートも俺入れて２人しか入ってないからな
不動産業界も厳しいだろ

でも家賃下げてないんだろ？

オリックスもヤバイとか言っておきながら復活してるしな
今が買い時
BNFも動き出すレベル

不動産屋の更新料ほどイミフなものもないな
あんな紙切れ渡してハンコつがせるだけで、手数料とかぬかして２万とか取りやがる

更に壁が薄くなるな…

そろそろ１センチきったか？

夢中で〜

敗因はなんだったのか
てかここキレイな物件が多いけど家賃は高めってイメージがあるけど普通にオンボロ物件もあるよね
東京とかだと光熱費込みだから家賃10万超えるんじゃないの？

一度レオパレスに入居した事のある奴が次も好んでレオパレスに入居するとは思えない
一度レオパレスに入居した事のある奴が自分の子供にレオパレスをすすめるとは思えない
一度レオパレスを社員寮として利用した企業が再度レオパレスを社員寮として利用するとは思えない

出ていった奴はもう戻ってこないだろ
この先生きのこれないと思うんだが

>>190
レオを綺麗と思える時点で本質解ってない

貧民街の住宅は週払いできる代わりに月払いに比べて割高になる

てか　この時代にレオパレスに入居する奴とか　まじもんの情弱だけだろｗ

50日の契約で入ったけど運がいのか部屋はきれいだし
昼でも無音でなかなか良かった
ただ契約延長の電話が多かったな

藤原紀香みたいなブスが付いて来るマンションなんて嫌すぎる

カプセルホテルとおもっている

敷金礼金は嘘でござる
綺麗につかえばタダでござるが、クリーニング代という物を請求されるので注意するでござる
高額な請求される事も・・・

壁がふすまになる日も近いな
壁がただでさえ薄いのに

>>61
センチュリー21とアットホームが抜けてる

グアムのあれ、どうなるんだ？

ただのプレハブが保有アパートとか言ってる時点で終ってる。

となりのオッサンのハァハァ音が聞こえてきた時
マジで壁蹴り破りそうになったわ
微妙に部屋全体が揺れるしw

夢中で〜引越し先を〜探す〜♪


財布が空になるな…

>>203
筋トレでもしてたのかも

ボロ小屋ということがバレたのか

排水溝からのドブ臭も凄いよ
今みたいな雨の多い時期だと
台所の流しから逆流したドブ臭が漂って
とてもじゃないが料理しようなんて気になれない

物音立てずに生活するっていう無駄なスキルが身につくよね
人に迷惑かけたくないからね

仮設住宅かと思ったらレオパレスだった

風で飛んだレオパレスが近所の電車の架線に引っかかって運休した

アパート保有？
仮設住宅じゃねえかよｗ

取り壊すのも1時間で終了しそうだなｗ

監視社会？

空き部屋がリフォーム後、ドアが電子ロックから鍵に変わってたが、なんなんだ？

消費税22パーになったら、結構埋まるんじゃね？

防音防振完備だけど激狭
光回線，エアコン，シャワー，トイレ付きで部屋は3畳
都心で家賃4万

こういう路線で作ったら需要あると思うんだけどな。

思った通りの流れ

何回倒産するんだよｗｗｗ

最近変な電話がかかってくるのはこれか？

俺っち田舎、別に住む物件が無いわけではなく、むしろ余ってるのよ

そこでレオパレスが家賃5.5万とか…
5万でもう少し広いワンルームアパート、
4.5万だと古い一軒家だが二部屋、風呂トイレ別だ

あいりんのドヤの方がまともだぞ
鉄筋コンクリート造りもある

音立てないように努力していると隣がやりたい放題騒音撒き散らすよね
どうやって止めてもらうかな

一部屋を今の二部屋分くらいにして、そのぶんの壁材を仕切りに使ったらよくね？

どうせ入居者いないんなら、部屋数減らしても大してかわらんだろ・・・

ていうか、敷金礼金無し！ってので申込んだはいいが、
入会金やらなんやらで、結局敷金だしたのと変わらない・・・ていう詐欺をやめた方がいいと思う。

数年前から近所にレオパ増えてきていまだに新しいの建ってるわ
いくら大学があるからって地主はそれでいいのかと
しかも元は畑だった場所に建てるから大学から微妙に遠いし

あの囚人服みたいな縞々はどうなの

>>216
絶対借りる

レオパは賃貸部門分離してるから上手い事逃げれるＷ

レオパレスって、「ライオンの宮殿」という意味だろ？

部屋借りたけど、何でライオンがいないの？
ふざけてるの？

>>207　確かに排水口は臭かった風が吹いたら逆流してくるのかなと思ったが

>>180 金沢市です　　　

レオパレスのシマシマ模様はアメリカの囚人をイメージしてる聞いた事がある
参考画像
http://img.driver.jp/uploaded/hotel/ho_h_pc_24633-6.jpg

家の隣のレオパレスに最近立て続けに中国人が入居した
普通の会話もバカデカイ声で筒抜けでうるさいことこの上ない
セクロス時の喘ぎ声もハンパない
苦情を本人に伝えるか会社に伝えるか迷ってる

だから壁厚くしろって

近所にもあるけれどゴミの量が少ないところを見ると空き質が多いのか
実質貸切状態で静かなのかも知れないｗ

>>232
鉄格子越しの囚人に見えるな

経費削減のためにもっと壁を薄くしないとな
むしろもう壁必要ないんじゃないかな

ていうか個人で借りてる人いるの？
会社が借りて社宅代わりにしててそれが景気悪化で契約切られて
安普請で作っちゃったから個人向けに対象変えたけど見向きもさ
れなくてあぼーん状態なんだよね？

株価2桁になったら

ルームシェア専用物件です！とか言ってマジで壁を無くしそうだな
つーかそのほうが売れたりして

>>167
地域表示が長屋ってとこがレオパらしくて笑える。

だってうちの隣に出来たレオパレス、入居率ゼロだもん……

一棟単位で借せよ

右隣の部屋のヤツが屁をしたら、左隣の部屋のヤツが壁をけってくる。

お前らが
壁が薄い壁が薄い壁が薄い壁が薄い
って言うから入居者がいなくなっただろ

最近マンションの集団経営しませんかってしつこく悪質な
迷惑電話がかかってくるのはこれか？

2chが原因で潰れるようなもんだな
良いことだけど

愛で天井が墜ちてくる

>>27
ド田舎の農地を、宅地転用した途端に仕事に各マンション会社が
仕事の支障になるほど纏わり付くのはなんでなんだ？
半径１キロにコンビニすらないのに、ワンルームマンション建てて誰が住むんだ？
仕事があるからと言うと、お仕事しながらで結構ですのでと隣に張り付いて喋り捲るのは社則か何かか？
気温４２度湿度９５％のビニールハウスの中、スーツ着て無駄なトークを続ける姿は滑稽ですらある。

詳細までは書けないが、最近契約内容の見直しなのか
金利が更にお得に〜とか言って勧誘してくる様になったが
SB並みに紛らわしい契約内容だったんだよなあｗ
5年程前から散々契約を迫られてきたけど受けなくて良かったわ
担当営業なんて3回変わってるしｗ

>>246
土地バブル時に取得したが、担保の値減りで資金がショートしたんじゃないの？

隣室の奴がマウスクリックする音聞こえるからな

これ日本選手の誰か怪我するんじゃない？

悪評しか聞かない不動産

ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
糞会社早く潰れろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いえ〜い無能社員ども見てる〜＾＾＾＾＾＾＾＾＾？

　　　　　　|　　　　　　　　　 　|　　　　　　＼
　　　　　　|　 (　'A`)　　　　　.| 　ﾊｰｸｼｮﾝ!!
　　　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣￣／　　　　　　／

　／　　 　|　　　　　　　　　　|
　ﾄﾞﾝ!　　　|　 ('A` )　　　　　.|
　＼　　 ／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣￣／

　　　　　　|　　　　　　　　　 　|　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　|　 (　'A`)　　　　　.| 　ﾄﾞｷﾝ　ﾄﾞｷﾝ　ﾄﾞｷﾝ
　　　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣￣／　　　　　　　　　　　／

　　　　　　|　　　　　　　　　 　|　　　　　　　　＼
　　　ﾔﾍﾞ!!Σ(　'A`)　　 　　　.| 　ﾄﾞｷ……
　　　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣￣／　　　　　　　　／

オマイラの破壊力は恐ろしいわ

ここの物件じゃ安く出回っても解体費用で足でちゃいそうだな
増資したっていいけどさ、その先のプランあるのか？

>>245
それがわかってて対応しないレオパが悪い

サゲマンに壁薄で最高だな

壁が薄すぎて、家賃振り込むの遅れただけで鍵変えられる。よっぽどのことがない限り住もうとは思わないだろ。

＞アパート入居率は期中平均で８２％強

言っても八割以上入ってるんだｗ

>>180
たまに洗濯機の水を流してやらないとトラップが乾いて防水パンから下水の臭いが上がってくる

>>233
チキン野郎ｗ

中国人に文句言ったら
青龍刀片手に奇声を上げられたでござる

夜中に突然WINDOWSのポーンと言う音が響く

>>249
住ませるために建てるんじゃなくて農家とか土地持ちに買わせることが主眼だから正しい商法なんじゃね？

知り合いの不動産屋との雑談では、もうちょっとだけ持つんじゃないかと言っていた

東建はあまり話題にならないけど地味なだけ？
それともレオパ、大東よりマシなのかな

優良企業だからまた600円くらいまでもどして

中国人て本当に「アイヤー」って言うんだよなｗ
あと夜中に「ヒャーホイ」って叫んでた

>>263　駐車場とかあるのか知らんが固定資産税考えても
相続なり自分の稼ぎなり、自己物件でチンタラやるなら構わんが
借金してまわしてる連中が８割の入居率じゃ１０年以内に
確実にアボンだろ


市税うｐリスクがこれからドンドン拡大するのに呑気な奴だな〜ｗ

ざまぁ。
ついでに大東建託もいね。

>>272
朝鮮人は本当に「アイゴー」って叫ぶし、
あと夜中に「ファビョーン」って叫ぶよ

中国人労働者が不貞腐れて昼からアパートに立てこもっていて
ブローカーの男が宥め賺して工場に戻るように説得してた

レオパ経験者だけど壁の薄さは本当に酷いが、それよりも地震の時の揺れの収まりの悪さが半端無い。
生活音自体は直ちに命に関わらないが、レオパでの地震は本当に身の危険を感じるレベル。

>>245
事実じゃん(´･ω･｀)

>>278

レオパレスにすら入居者が入らない日本は沈没寸前ｗｗｗｗ
ていうかレオパのヤバさが一歩優位にあるだけで他も未来は無いｗｗ

不動産就職考えてるやつやめとけｗｗ首都圏以外は人口超減少時代四国や九州は半減だｗｗ

引越しの際にいろんな物件みたけど、
木造や鉄骨のアパートだと、
壁の薄さやら対応やらを考慮した結果

ダイワ＞積水＞＞大東＞レオパ

になりました。

ほう

>>281　居住用だけで考えて良いなら
生活スタイル自体を帰れば良い、土地を倍使うのをデフォにすると
半減しても変わらない。


制限地域にして新規で他の地域に住宅作れないようにすりゃいいし
高さ制限して高層化させなければいくらでも土地利用促進できる
人間住める所って意外と少ないぞ

>>282
セキスイは悪評立ったらそのまま本業に響くしなｗｗ

レオパレス、マジで凄いぞ！
数年前の台風の時、周りの民家やアパートはほとんど被害が無いのに
レオパレスだけ屋根が丸ごと飛んで行ってたｗ

近所に二つ目のを作ってるんだけど
大丈夫かよｗ

壁が薄いとかより
高すぎて入る気にならんわ

他の部屋の騒音を気にするような神経質な人間が住むのが間違ってる
全員が音なんて気にしないで生活するようになれば快適かもしれない

レオパレスの光速ネット回線「レオネット」
夜はISDN並だったし、3日くらい繋がらない日もあった。

数年前だが、今は少しはまともなんだろうか

・クーラーが壊れたので扇風機をつけたらドリフのように壁が倒れた
・壁に人影が見えると怖がってたら隣の奴の姿が透けてただけだった
・玄関ドアがくっつきすぎと思ったら中で繋がっていた
・突然弁当が熱くなったと思ったら隣が電子レンジを付けていた
・ヤクザが外からレオパの縦方向に拳銃を撃ったら全部屋突き抜けていった

>>270
部屋の質か？
やってることはレオパとかわらんぞｗ

去年名古屋の中堅アパートメーカーが倒産したんだけど、
その主因が家賃保証だったな。月々の家賃＜大家に払う保証料になっちゃって資金繰りが急激に悪化→あぼん。
レオパレスも同じ道を辿るのかな

内定先の社宅がレオパレスだった氏にたい
せっかく氷河期で内定取ったのに
地震で潰れるのかよ

>>24
十番煎じ死ね

投資家からもエルボーされてるのね・・・・・

>>91
レオパレス 詐欺
レオパレス 壁
レオパレス 高い 家賃

等のキーワードで、たまに行くネカフェのマシンでぐぐって
ランクを上げるのが最近の趣味

ぶっちゃけ反社会的企業だし

隣の家がPC付けた時が分かったな
ピッて鳴る

俺の中では「レオパレス＝死体遺棄」というイメージ

社宅レオパ住み

寒冷地なら角部屋抑えられれば、そんなにうるさくもないよ
あの2段ベッドのせいでデリヘル呼べない

こういうスレ見て何が恐ろしいかというと
ちょっとうるさかったらすぐ壁ドンするような風潮がある民度が恐ろしい
>>23の ・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
とか、壁ドンってそんな簡単にやっていいもんなのかよ

ざまあああああああああああああああああああ
ブラック会社さっさと滅びろカスめ

　　　　　　|　　　　　　　　　 　|
　　　　　　|　 (　'A`)　　　　　.|
　　　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣￣／
　　　　　　　ﾌﾟｩ　=3


　　　　　　　／くせーぞ＼
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　　　　　　　＼ﾄﾞﾝ／

ここに住んでる奴って変なの多いからなぁ・・・
ここが壁薄いのは知ってるんだけど

ライダーキックしたら壁に穴があいた、壁薄すぎ

なんて書いてる馬鹿がいる始末
普通の家でもそんなことしたら穴あくことあるだろ

アパート入居するときは、ダイワと積水とか、
本業が建築なところ選んでおけ。
アパートで悪評たつとモロニ本業に響くから、
アパートでも手抜きしてないぞ。

家賃収入じゃなくてアパートorマンションの建設で利益を得るってのがな

>>307
ヤマダ電機も似たような感じらしいな
新規出店で既存の赤を消す

>>308
全然ちがくない？
家賃自体は二の次でオーナーに建物を売りつけて利益を得ているって事よ？

レオパレスに住んでるけど、なんでこんなことに建てたってくらい
周りになんにもないｗ

186 ：774号室の住人さん[sage]：2009/05/28(木) 22:00:32 ID:o6oEkf8Y
>>181
前に「階段が折れた」って写メを貼ってた人がいたな。
階段が折れるという状況がなかなか想像付かなかったんだが
まさにシンプルに真ん中からぽきっと折れてたw
187 ：774号室の住人さん[sage]：2009/05/28(木) 22:29:13 ID:xx3L/0GC
階段が折れるとは・・・恐るべしレオパレス！
そもそもレオパレスには常識では考えられないことが多すぎる。


階段も折れてしまうのが、レオパレスクオリティ・・・ｗ

友人が役所にいるから、業者のこと聞くと分かる

・建築確認にくる担当はすげー感じ悪い
・行政指導に従わない
・息するように嘘をつく
・無理を押し付ける

こういう会社は買わないほうがいい

あれ？メシウマすれ？

>>306
たしかに
単なるアパートなのに大型収納がいくつもついていて、防音も物凄いしっかりしていて
隣に学生の集団がワイワイ入ってったのに部屋に入ったら全く何も聞こえなくなったのはびびったわ。
壁に耳をあてるとかろうじてガヤガヤ聞こえる程度

仕事で仕方なく入居してるけど正直疲れる

アパマンとかアノ手の賃貸やってるとこもやばいらしいぞ

レオパレスの壁の薄さは異常

>>23
・エアコンが勝手に切れる
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる

レオパレスに2年住んでたけど以上は事実だった。

隣の部屋の住人が屁をこいたら、確実に聞こえる。携帯の通話も丸聞こえだった。
あと、パソコンのキーボード打ってると隣の奴に壁蹴られた。

隣の人次第で快適さが物凄く変わる。

前に住んでいたとき、最初はすごい静かな人で全然許せる範囲の騒音だったのに、
ウルサイ馬鹿に変わってから、最悪だった。
ただでさえ壁薄いのに、独り言？で何か叫んだり壁殴ったり。

てか、都市伝説があながち嘘じゃなくてﾜﾛﾀw
もう二度と住みたくない

レオパレスに住むとトラウマになるくらいストレス溜まるからな。

もう2年経つけど未だに思い出しただけで疲れる。
もう2度と住みたくない

エアコンが勝手にきれるのはほんとまいった・・
強制３時間タイマーがもれなくついてくるらしいと説明受けた。
これからの夏タイマーが切れて熱中症で死んだら家族に裁判してもらう予定。

>>321
＞強制３時間タイマーがもれなくついてくるらしいと説明受けた。

ああ、勝手に切れるって、そういう意味だったのか…。

おまいらがあまりにも壁が薄い壁が薄い言うから、
隣の兄ちゃんがエアコンを操作したリモコンの赤外線が壁を抜けて
こっちのエアコンまで切れる…って意味かとｵﾓﾀ。

倒産してないのが不思議な企業。一時期、株価が上がったのはどっかが仕込んだんだろうな

藤原紀香に関わるとこうなるの？

今買い時？

1000株仕込もうかな？

600円で売れば倍

３時間切り強制執行タイマーはしてやられたが、おいらの部屋電気代込だから
電気自動車買えばガソリン代に当たる電気代がタダじゃね？

あんなほったて小屋に住む奴の気が知れない

リモコンでエアコンをスタートさせると３時間できれるけど、エアコン本体の電源でスタートさせるとタイマーにならないと聞いたことあるぞ!

>>326
電気屋で売ってる凡庸リモコンや、携帯電話のマルチリモコンアプリ使ってみてください。
機種によっては制限解除されます。
使い放題でもあまりに使いすぎると料金請求しますって
脅されたけど、実際された人いるのかな？

>>328
本体側には電源ボタンがない。
リモコン操作専用機。

汎用リモコンやてみよ。
これで故郷の家族も3Hタイマー熱中症死亡事件にからまなくてすみそ。

>>329
送風口をパキッと開けたら、こばにボタンかスイッチ無い？

エアコンつけてて、妖怪リモコン隠しに遭った人用の電源スイッチ
動作確認でも使う、富士通ゼネラルはついていた。送風モードでON/OFFできた。

ビザの配達やってる大学生だけど、１０１のチャイム押したら１０２の女の人出てきてワロタ
ちょこんと顔出して目が合って一瞥して引っ込んでいった
そのあと１０１の人出てきたけど、レオパレスのコピペはガチだったｗ

レオパレスでぐぐると

レオパレス　壁
レオパレス　退去
レオパレス　倒産

ちなみに大東建託でもほぼ同じのがひっかかります

株主優待はなくなるかな？グアムのホテル無料って１日だけ？航空代がかかって仕方ないなそれなら

1年近く住んでたけど退去するときはタダだったよ。
差額も返してくれたし。

壁は確かに薄かったがw
隣人にも恵まれて両隣とも三国人。
カンチャン待ちを振込んでしまたなう。

俺ん家のアパートを建築した時、同時期に隣にレオパレスを建築していた
俺ん家のアパートはお陰さまで100％の入居率だがレオパレスは建築から
半年以上経っても10％のままだ。
今はそのまま隣のレオパレスが廃墟にならないか心配でならない。
そんなことになったら俺ん家のアパートまで敬遠されるようになっちまう。

>>205
なるほどｗ

>>216
これは有だと思う。

>>331
緊急運転用のやつだな
まともなメーカーなら付いてるはず（LGとかの安物は知らん）

最後に運転した設定でとりあえず動かせるボタン。
だから冷暖房の切り替えや温度設定は不可


賃貸なんだから、壁に固定した操作盤方式（有線リモコン）のヤツにすればいいのにな
そういうのは生産数少なくて高いらしいけど

こんなニュースがあった。ホテル経営もしてたのか。

仙台駅東口に「ホテルレオパレス」移転−東口の将来性見込み
http://sendai.keizai.biz/headline/707/

仙台駅東口に7月1日、「ホテルレオパレス仙台東口」
（仙台市宮城野区榴岡、TEL 022-706-0001）がオープンする。
経営は総合不動産業のレオパレス21（東京都中野区）。

ホテルは結構前から経営してたと思うよ
大昔ここの株持ってたけど、株主優待で半額券が送られてきてた

借家は原則　公で運営しないと。。。

aa

マンション経営者だがレオパ潰れても経営に影響でない
それくらいショボイよレオパレスは

藤原のりかはどうすんの？