「家賃を払わなかったら追い出された」　被害者が涙の集会、悪質な追い出し屋の実態を訴え

なくせ追い出し屋
東京でシンポ 公共住宅の充実必要
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賃貸住宅の家賃滞納を理由に無断で鍵を交換するなどの違法な「追い出し屋」被害から賃借人を守り、
社会的弱者の居住権を確保するために何が求められるかを考えようと、東京弁護士会は１０日、
「住まいと人権」シンポジウムを東京都千代田区の弁護士会館で開きました。弁護士や被害者ら９０人が参加しました。

基調報告した神戸大学大学院の平山洋介教授は、「自民党、民主党両政権の住宅政策に共通する
『働けば家は何とかなる』という新自由主義的なシナリオはうまくいかない」と指摘。その理由として、
雇用情勢が依然悪く、賃金が低過ぎて住宅を借りられる状況にないことをあげました。

平山教授は、ヨーロッパ諸国のように、公営住宅の充実と家賃補助制度の創設によって、
民間を含めた賃貸住宅全体を良質で低家賃の方向へ誘導していく市場介入的な政策が求められるとのべました。

パネルディスカッションで、「追い出し屋」被害者の弁護に取り組む酒井恵介弁護士は、国土交通省が提出する
規制法案は家賃債務保証業者の登録を義務付けるものの、同じく「追い出し」行為をしている不動産管理業者などを
対象外にし、勤務先への家賃取り立てを規制しないなど不十分だと指摘しました。

平山教授は、「『追い出し屋』被害の根底には、住宅対策費がＧＤＰ（国内総生産）比でわずか０・１５％で、
公営賃貸住宅が４％しかないなど、先進国では考えられない日本の住宅政策の異常さがある」とのべました。

ＮＰＯ法人自立生活サポートセンター・もやい代表理事の稲葉剛氏は、業界による家賃滞納者データーベースの
作成・共有について「住まいを追い出された社会的弱者が、今度は市場の入り口で締め出される」と批判。
データベース化を禁止し、公的な家賃保証制度が必要だとのべました。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik09/2010-03-11/2010031115_03_1.html

家賃払えよ



終了

家賃を払わなかったら追い出されるものです

滞納者が守られる時代

払えないのなら自主的に出ていけや

当たり前やんけ

>>2に尽きるな

どっちが悪いか考えろバカ

最初から家賃無料の橋の下とかに住めよ

金払わずにサービスを得ようなど言語道断も甚だしい

被害者ってｗ　お前は加害者だろ

またゴネ厨か

なんで訴えることができるのか理解できん
悪いのはおまえだろ

これさ、家賃をとるのは公的機関ではなく大家なんだよね。
一大家が社会のゆがみを背負えというのは、なにか変じゃないかね？
もちろん滞納した次の日に鍵を取り替えるとかは鬼畜だと思うけどさ。

日本終わってんな

開いた口がふさがらねぇよ

いや、払えよｗ

何で被害者面してんだ

俺だって月収13万の貧乏生活だが家賃だけは3ヶ月分前納して払ってるぞ

まあ多少の延滞で契約を打ち切るのは節操がないと思うけど

ウチなんか敷金礼金もちゃんと払わされたのに
少しでも遅れると保証人の親のとこに電話が行く（俺とこには来ない）、
で「期日遅れるとカギ取り替える」とか行ってくる
こんなのいいのか？

法がおかしい一例だな
最低限の暮らしを国が保障せずに民間へ委ねてるとこうなる

店で金を払わず商品を持って出たら捕まった
悪質な警官を訴えるべきだな

たまに報道見ると
流石に大家側がやりすぎだろってケースもあるにはあるけど
基本的には払わないのが悪いわ

主張するならまず守るべきことを守れよ。

ひどいと、アパート取り壊し決まっても居座る連中がいて
壊せないってケースもあるしな。
俺の知ってる例だと、30万くらい包んでやっとどいてもらったらしい。

家賃払えないなら自主的にでてけよ

無くせ債務不履行
金貸しでも期日から遅れたら全額回収が原則なのにコイツら舐めすぎだろ

滞納するやつは徐々に払い込むのをずらせていったりして
ひと月分くらい誤魔化そうとするからな

>>21
期日守れよクズが

無理して家賃の高いところに住むから…

まあお前ら馬鹿だからわからないと思うけど
滞納したから即追い出しってのは法律的に許されてないんだよ

こんな屑がいるお陰で真っ当な人間が家借りるときに
保証人を立てる必要がある。
大抵の人は不動産屋が紹介する代理保証人（有料）を
利用するハメになる。

悪質な滞納者が何を

たまに1ヶ月滞納するぐらいならまだしも何ヶ月も滞納してる奴は頭おかしい
ただし家財を処分しちゃうのはやりすぎ
鍵を取り替えて支払うまで入れないor荷物持って出て行けってのは別に良いと思うけど

>>14
たぶん管理業者か保証会社が間に入ってるはず。

家賃払わなかったら出てくのは当然だろ

この調子で税金払わなくても差し押さえられないようにならないかな

>>21
行使していないなら問題ではない。

平気で3時に振込間に合わないんで明日でもいいですか？とか言うヤツなんなんだろ

一日滞納しただけで追い出されたりするんだろ

死ねば良いのに

> データベース化を禁止
次も家賃踏み倒す気満々じゃん

敷金のシステムの見直しのほうが先だな。
保証金と修繕費としっかり分けないから、後でごたごたする。

公団、URを建てまくれよ

借りた金返さない奴、家借りて家賃入れない奴は泥棒と一緒
法で取り締まるべき

金払わずに食い物喰って店出ようとしたら捕まった
レベルのゴミクズ

被害者？

加　害　者　だ　ろ

大家の生活は誰が守ってくれるの？

もしかして家賃払えば追い出されなくてすむんじゃね？

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こういう物件はゼロゼロ物件でしょ。
敷金取っててこれはないわ。

こういうのは敷金とってないゼロゼロ物件とかいうやつのでそ

普通に敷金とってるところなら敷金ぶんまでの滞納なら認められるべき
担保なんだからな

大家も生活かかってんのを無視しすぎ。

借主はキチンと期日までに払え
貸主は敷金は保証金代わりとしても、礼金や更新料とか家賃以外で食うな



これをまず原則にして話を始めろ

こういう連中のせいで普通の人が迷惑被るんだよな。

払えば追い出されることないんだから、払えよ

>>33
え、保証人って普通親じゃないの？

こんなことやってるから、アパート経営から撤退する人が増えて、
余計に自分たちの居場所なくしてるんだろ？バカの極みだろｗ

まるでチョンみたいな言い訳だなｗ

意味ワカンネ 家賃はらわねー馬鹿が悪いんじゃん

賃貸業者の資金繰りを少なからず悪化させておいて何様だよな。
馬鹿高い税金払ったり、従業員にボーナス払ったりしないといけないのに…

いったい何十万円踏み倒したんだか…

家賃を払わない被害者とな？

このニュースいつも思うがおかしいよな

なんでルール守らないほうが守られるんだよ

>>55
普通は滞納しないだろ

保証人立てたら、その人じゃダメとかって言われて
敷金（保証金）が12ヶ月＋とかにされるってケースは合法なのか？

「賃貸用不動産なんてどうせ相続したんだろ？」
とかいうミスリード野郎がこのてのスレには必ずといっていいほど湧く。

>>57
保証会社じゃないと認めないという屑賃貸屋もある。

保証会社に紹介すると、バックマージンが入るからね。

こういうことするから
家賃その他の経費が高くなるんだよ・・

結局自分で自分の首を締めることになる想像力がないのかね
このバカたちは

店子の弁当屋が潰れた時は大変だった。
機材の処分は出来ないし引取りにも来ないし・・・

モンスター入居者

ウィルスミスが出てた「幸せのちから」とかいう映画でも
家賃滞納したら、家財を外にほっぽり出してカギ変えて追い出してるだろ
かわいそうだからとか言って一度見逃すとつけあがるんだよ

ここまで開き直ると清々しいものがあるな。

俺も一度滞納した時に管理会社から速攻電話が来たな
口座に金入れてるの忘れてた

根本的に、借主が有利なのは法律で決められていて、その根拠は住居なくなったら死んでしまうからで
つまり、ある程度家賃踏み倒されても大丈夫な家賃設定をして、余裕のある土地持ちじゃないと大家をやるなと
そういうわけになっておる

>>67
へーー
ワシの知らぬ間に時代は進んどるんだのぅ

もし「家賃を払ってたのに追い出された」なら
大問題だけど払ってないんだもんなぁ

>>2ですな

>>73
それが普通や。

ラーメン屋でラーメン食って
「今はカネが無いから来月まで待ってくれ、給料もらったら必ず払うから」
って通用するのか？
なぜ家賃の場合はそれが通用するの？
おかしいだろ？

せやな

>>79
おかしくねぇよ

>>73
口座に入ってるはずの給料が入ってなかったらどうする？すぐ会社に問い合わせるだろ？

家賃払え滞納者

>>74
住居が無くても1年2年暮らしてる人は居るぞ
食事が食えなければ1年も生きられないぞ

>>73
家賃用の口座とメイン口座が別で、100円ぐらい足りてなくてうっかり滞納ならあるわ

犯罪者だから逮捕すればいいのに

本気で家賃払えなくて住む所にも困ってる奴は国が家賃負担すればいい

電話だとかライフラインですら
支払う意思が無いと見たらすっぱり切るってのに
なんで住み続けられると思うんだよ

>>64
滞納しなくても滞納するもんだとして扱われるだろう。

>>84
でっていう

意味不明すぎるｗ

国から追い出せ帰ってもらえ

新築ほやほやの社員寮最強伝説
本社に近いから夕飯も社員食堂を使える

数年で追い出されるけど…

実家離れて一人暮らししようかと思いつつ出費のでかさに踏み出せない

どうせ在日だろ

強制執行さっきしてきたぜえ

慈善事業じゃねーってのに。
そのうち追い出し業者見たいなのが出てきて殺した方が早いとかなっちゃうぞ。

ただのカスだろ

>>2
まったくだ。俺んとこも滞納するやつがいるが厳しく取り立ててる。

>>1のような人間に公共住宅を提供しても滞納するだけだろ。どうせ国の場合強く言って来れないだろうって感じで
ずるずると行けると考えてるだけのクズ人間達。

いつまでに出て行かなければ強制的にやりますよ？って
宣言すればなにも問題ないと思う。

賃貸で家賃払わなかったら追い出されるだろ・・・・

家賃を払わなかっただけで追い出すなんて本当に酷い奴らだ

>>99
自宅警備員の小遣いせびりが何ですって？

金払えよ屑が
真面目な奴が損をするのはもうこりごりだ

>>47
衰退する日本社会の犠牲者とかｗ

>>1
スレタイ意味不明すぎて笑うｗ
これって当然のことなんじゃないのか？

なに被害者面してんだゴミども

>>1
つまり・・・どういうことだってばよ・・・？

当たり前だろｗ

>>104
ばーかちゃんと働いてるよ
いい歳してんなら契約ぐらい守れるようになれや
金がなきゃ素直に生活保護でもうけな

鳩山と小沢が脱税しても議員やめないから
こんな馬鹿げたことで騒ぐ乞食があらわれる

底辺の被害者面気持ち悪いです

この手の基地害が増えてきたのも事実だが
評論家なる連中が同情一辺倒のコメントをするのが恐ろしい

もう心配ナイヨ、ナイヨみたいなﾊｹﾞﾀｶが裏で糸ひいてんだろうな

口座に金入れ忘れてとか、先に別の料金を振り落とされて家賃を一ヶ月滞納したとかはたまにある。

だから、一ヶ月滞納はまだ許せる。
二ヶ月以上滞納するのは意味が分からない。

そら(家賃を滞納したら)そう(追い出される)よ

>>111
仕事って親の会社の事務所の掃除とか？

そもそも払わない方が悪いだろ
追い出す方もやり方があるだろうが払わなかったくせにひどいとか何とか言ってもねえ

だいたい占有権云々いうからこいつらいい気になるんだし
朝鮮人に家乗っ取られても何も言えなくなる

ゴネ得の時代

>>114
連中はマクロで物事を語ってるからまだわかる。
バカはそれを自身の滞納理由に持ってくるから困る。

大家さんかわいそう

いや、金払えよカス

つうか大家も銀行から金借りてるから火の車なんだよ。
節税とか資産運用とか騙されて建てるのが悪いといえばそれまでだけどｗ

家賃払えよ、カス
敷金　更新料　保証人無くせよ、カス

うっかり忘れて２日くらい遅れた事が２回くらいある

公営住宅って小泉政権の時に補助打ち切ったり、定借しまくったからな
その一方で違法なサービサーや債権回収会社の制限を「規制改革」
して改悪してたんだから、コンナ政権に投票していた奴等の気が知れん


全部終わって撤退した後に規制を追いかけても仕方無い気もするけどね
せんよりはマシか

払えなくなるヤツって身の丈に合わない物件に住んでるか、
貯蓄もロクにしない行き当たりばったりな人生送ってきたヤツばかりだろ。

こういうのが貧困ビジネスのカモになるんだろうね

ほんと何でこんな事平気でできる恥知らずが増えたんだろうな

>>120
占有権って仮権利だよ。
それ言うなら本権利の賃借権じゃね。

義務を果たさない奴は保護する必要無いと思う。
ナマポ受給者とか。子供が成人したら貰った分以上返させるとかしなきゃ国が破綻する。

追い出し屋に追い出されなくても、いずれ新しい土地所有権者に追い出される
払わない自分が悪い

ここで払え、って言ってる奴の何人が自分で家賃払ってるんだろう

>>125
経済を回してるんだから、それは愚かではあるけれど悪くはない
家賃不払いは停滞させるだけだから悪

なんぞこれｗ
食い逃げと変わらんがな

>>134
自分で払わずに誰が払うんだよ

>>134
いや、普通自分で払うだろ・・・・
自分じゃなきゃ誰が家賃払ってくれるんだよ？

礼金という法律上払う必要がない金銭を数か月分要求し、その根拠のないカネも含めて初期費用を計算している
法令上は経年劣化した分の修繕費用は大家が負担する決まりなのに、立場の弱い借主に特約を押し付けて修繕費を要求
不動産屋の連中も「保証人不要、保証会社利用必須」としておきながら従来どおりに保証人を要求し、更には保証会社の保証利用料までも要求

家賃払わずにゴネてるゴミどももクズだが、大家・不動産屋はそれ以上のクズ

ホントそうだよな>>126
こういう屑共のお陰で真っ当な人間が訳の分からん
手数料取られるのは納得出来んわ。

>>139
嫌なら借りなきゃいいのにNE

何を切り詰めてもまずは家賃だけは払わなきゃいかんな
大人、社会人として契約やルールを守るのは最低限のことだぞ
それすらできないんだったら素直に公的支援を乞えよな
契約相手に迷惑かけるのは最悪だな

>>118
まーなんでもなるぞ請求書書いたり掃除もだなちょこっとしたリフォームもやるし
税理士に提出する書類をなんやかんやと今はそっちが忙しい
あとはアパート見にきた人への説明とかな
少なくともこっちでは変な時期に退去すると入居者の負担でかくなるぞ気を付けたほうがいい

万引き犯を捕まえたら
「じゃあ金払うよ！だから見逃せ！」って言ってくるようなもんか。

まあチョットぐらい待ってあげても良いんじゃないかな

>>139
普通に公営住宅増やせばいいんじゃね、と思った。

収入がほとんどなく、食うや食わずって状況ならまだわからないでもない。
なんでこんなに元気なんだ？多少は収入あって食ってんだろ？
普通は収入があったら、家賃や公共料金で払わなくてはいけない分は
最初に分けるだろ。
なんでノープランで浪費した挙句、家賃払えないとか言うんだ

この人たちの言い分はともかくとして
給与の1/3が家賃なんて状況が異常なのは確か
特に更新料は意味不明
長く借りてくれた人にはむしろサービスすべきだろ

>>143
家賃滞納は刑法違反じゃないから違う

>>142
うわ親に養ってもらってるニートがいっぱしの口きいてんでｗｗｗ

>>147
給与の1/3もするようなところに住むのが間違いでは？

当然だろうが

大阪ってID:cgU8h5D6みたいなのがいっぱいるのか？
あっちの大家さんは気苦労多いだろうなぁ・・・

>>145
>>1みたいな「確実に踏み倒しますよ」とわざわざ公共に宣言してくれてるような人間に公営住宅でも貸したくないと
思うんだがな。嫌と言うなら諦めてホームレスか実家に住んでくださいよって話。

>>147
ちなみに幾らよ？月額。

>>153
まあ、少なくとも「賃料が高い」って理由は使えないだろ。公営住宅に。

なんでお前らは底辺なのに
家賃収入で働かずにのびんびり楽しく暮らしてる大家の味方なの？

>>152
早く親離れして自分の足で立つんだよｗｗｗ

>>147
マジかよ・・・
給与の1/3のとこ借りちまった
生活できねえ

クズばっか

>>153
無理して部屋借りられてもほんと迷惑なんだよな
公的支援の周知徹底をしなかった政府にも大きな責任があるといえる
貧困に喘ぐ人間は被害者という面も持ってるだろうしな

>>153
無料で良いんじゃね？
但し生活保護を受けてる前提で、且つ生活保護でもらえる金額が目減りする感じ
緩やかな現物支給への切り替えっつーか

>>157
そういう人間が部屋を借りてくれてウハウハなんだよなー
いやー大阪はん！大家は良いでっせ！

>>158
仕送りしない、服や車に興味ない
自炊or安い飯食う、酒飲みに行かない
友達彼女いない

こんな生活なら余裕で行けるよ。

>>162
どこに着地したいんだよ

東京は無駄に家賃高いからなあ

>>156
大家なんてだまされてカツカツでやってる人が多いよ

家賃収入がしばらく滞ったら
ローン返せずに沈没くらいの勢い

>>156
こんな時間に2chに書き込んで無職でも生きていけるなんて底辺とはとても思えないがなぁ

>>164
言っておくが大阪の人はけっこう好きだぞ
さっ大阪でオススメのたこ焼き屋おしえなさいよ

1週間滞納したら、THE YAKUZAって黒服の人が二人来てカギ取り変えられたな
まぁ、その物件はブラック者専用で有名な所だったから文句も言えなかった
黒人住んでたり、泥棒住んでたり、業者にオートロックの暗証番号駄々漏れの最悪な物件だったわ

バカが多いから、こういうのに書き込むときって「賃料を払わないもの悪いが」って書かないといけなくなるんだよな

家賃が無駄に高いのは、東京ではなく、デベロッパーが土地の買い占めと地上げやったり
元庄屋が未だに駅前大量にもってたりする、近郊都市だよ
都市圏の家賃は競争が働いてるから、少なくとも無駄には高くない

更新料は違法って裁判どうなったんだっけかな
はやいとこ最高裁で原告勝訴までいってほしいんだが
そしたら堂々と更新料返還訴訟ができる

>>168
大阪がどんだけ広いと思ってんだよ
出没場所くらい教えろよ、案内するから

>>166
管理業者やリフォーム業者を間に入れるとそうなる。

仲介だけ複数社に依頼して、自分で管理
出来る部分は自分でリフォームすればウハウハ。
まぁ元気でマメじゃないと何事もだめだという事だ。

一日とか一週間で即追い出しは流石にどうかと思うけど、
滞納するほうが明らかに悪いよなｗ
裁判起こそうにも金と手間が掛かりすぎる
貧乏なのは勝手だが周囲（大家さん）に連鎖させんなっつーの

>>171
東京の西に住みたがる奴多いけど、何で東に来ないのかね。
東の方が家賃安いのに。別に治安も悪くねーし。
治安で言ったらむしろ西の方が悪いし。

未だに昔、大工業地帯だったイメージひきずってんのかな。

地主や資本家は悪だから
家賃という名目で労働者から搾取しようとしてるのを
不払いという階級闘争で打倒するのは当然

払うもんは払えよ

>>172
高裁判決はその後も続いてるが、
最高裁は早くて今年秋。

アパートも大変なんだぜ
家賃滞納する人もいるし、住人同士のトラブルとか苦情も来るし
１０年くらいしたら数百万かけて修繕しないとだめだし
常に満室になるわけでもねーし
適当に入れるとヤクザだったり

まあ親が大変大変言ってるのを見てるだけなんだけども

>>176
私千葉だけど、小岩や葛西はウンコだと思います

>>180
相続税＜こんにちわ！！5割貰うよ！！

入居の際に２ヶ月分の家賃前払いとかさせればいいのに
そんな蓄えさえないヤツが賃貸に入るってのがそもそもおかしい

>>183
一応保証金がそれのハズなんだがね

>>176
大学・専門が西側に集中してるし、
80年代以降新宿・渋谷駅を拠点に官民一体で開発してきた背景もあるし、
東側に馴染みがないのは仕方ない

>>181
そこは俺住んだことないけど、具体的にどうウンコ？

脱税したのがバレタから税金払います！
っていうのと同じだなｗ

あれ、、それはOKなのか・・・

>>183
そういう意味もあるのが敷金なんだけどね、
こういう事案の物件はゼロゼロ物件とかなんだよね。

どう考えても払わない方が悪いだろｗ

>>173
梅田はたまにいくが
大阪ならどこでもいいぞ
素朴でヘルシーなやつが良いな

>>182
そのアパートは祖父→親父に相続したもんなんだけど、
結局そういうのもかかって利益なんてねーよって言ってたよ

家賃3ヶ月で強制執行できるようにすればいいのに

母親と同居してたときに流れてたニュースでこれと同じニュースしてたなあ


母『家賃払わなくてすめるだけでいいじゃん。むしろ申し訳ないって気持ちで自ら謝りに行けよ家主に。頭悪いなｗ』

サラ金悪質な高利貸しでの母
母『サラ金って分かってて借りたんだから自己責任。悪質な請求をされないとは
思っていなかったでしょ。それで文句言ってる人はクズでそれでされないと思っていなかった人は
さっさと日本から出て言った方がいい』

そんな母は昨日死にました

たまたま都内に土地持ってただけで暴利を貪るジジイどもがムカつくから
できるだけ滞納してやってるわ
不労所得得ておいて前途ある若者から取り立てなんて恥を知れ恥を

家賃払えば良いんじゃね？

しかし税理士さんの話きくと
税金に関してはほんとよくできてると感じるわ
取りっぱぐれのないように色んな工夫がなされてる
そりゃそうだよなどこも必死だ　国も企業もな
相続税もえげつないエピソードがごろごろあるぞ

敷金礼金保証金補修分担金鍵交換費etcといった諸々をちゃんと法律で定めて
入居者に必要以上のイミフな出費をさせないようにしたうえで
滞納者には追い出しもやむなし、というぐらいにすれば納得しなくもない

>>185
つっても、例えば東京寄りの千葉でも私鉄、片道1時間程度で相当範囲カバー出来るぞ。
まあ、大学が乱立してる八王子や多摩に行く学生は西側に住まないと辛いだろうが・・・・

しかし、馴染みがないだけか・・・・。
地方から東京に住んで賃料高い西側に住む若い学生が可哀想だ。
東側なら 西より2〜3万は安くて駅近あるぞ。

>>187
ほほう・・・・
ちょっと評価に悩むな

>>191
まあ、マジレスすると生活が成り立ってるのならおｋだと思うぜ。
「自分や家族が生活出来るだけの儲けを出す」のと「大儲けする」のでは全然違うノウハウ求められるから。

>>190
俺はまだ食ったことないが梅田で最近話題の店
http://r.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27012248/dtlrvwlst/612690/

>>191
祖父も親父も節税知らんのか
相続税ってことは一億近い物件だろ？
普通そういうのは孫に相続させるんだよ

>>197
イミフと思う物は説明を求めれば良いのに。
不動産業者には説明義務があるんだから。

アパートなんかは部屋の半分はローン返済に回るからな
部屋開いてる状態で更に滞納が出たらかなり迷惑被るの分かるだろ

泥棒が悪質とかほざくなよ

>>199
お、ありがとう。近々食べてみるわ。
いやー楽しみだ。

またゴネ得かよ

借りた金返さなかったら取り立て屋が来た
法律違反のところで金を借りたら違法な取り立て屋が来た
家賃を払わなかったら追い出された　←New!

家賃滞納してる人間が、おかしな事言うじゃねーよ！
　まさか、弁護士の人間は手助けする気はねぇーよな。

>>200
そういうことじゃなくてだな

そもそもその土地は搾取により得られたものなんだから
社会に還元するのは当然なんだよ

>>201
滞納されてるのに税金はその分きっちり入れて取られるからなぁ

これ滞納者側には何の権利があるの？

>>201
汗水たらして真面目に働けばいいじゃん

>>198
その八王子・多摩＋厚木校舎ってのが肝
青学だったら小田急沿線だと4年間住めるし、
明治・中央辺りだと、どうしても中央線ってことになる
まあ日大工学部だと総武線最強だなｗ
今は知らんけど

>>150
>>154
>>158
いや俺の話じゃなくて一般論として
賃貸の審査基準ってそんなところだろ

孫相続ややこしいらしいな
養子縁組使うとか
適当なこと言ってごめん

支払い能力ない奴と契約したのが悪い
法律で簡単に追い出せないことは分かってるんだから

>>211
汗水たらして真面目に働いて家賃払えよ乞食ｗ

>>194
金払わずに開き直るなんて恥を知れ

家賃払わなきゃ追い出されるに決まってるだろ
意味がわからん

家賃滞納
権利

でググったらゴネる事を前提としたリンクばかりでワラタｗ

俺の家も家貸してたけど200万ぐらい滞納された末に夜逃げされますた
こういうのは無銭飲食と何が違うのか
家がなかったら暮らせないとか言うんなら飯食わなくたって死んじゃうだろ
だけど対価は払わなきゃねんねえってのが大原則だろうが

>>217
金は払ってるよ
金払ってやってるんだから顔合わせたらいつもありがとうございますって頭くらい下げろっつー話だな
なのに何で逆にこっちが頭下げるのが当然みたいな風潮なのか訳分からん
更新料やら礼金やら絞るだけ絞りとろうとして恥ずかしいと思わんのかね

大家さんがお金なくなったもんで強制退去になった
敷金戻ってこず

いまだに貸してやるよって感じの大家がいることに愕然

>>212
「多摩キャンパスが不評なので」って言って埼玉にキャンパス移した大学あったな・・・・
それも不評だろうと思ったが・・・・ｗ

ってゆうか、八王子も多摩も東京名乗るの止めた方がいいぞ、真面目に。
地方から出てきた学生が、どんだけ現実に打ちひしがれることやら。

きらびやかな東京生活を夢見て地方から出てきた早稲田1年生の
嘆きの声を毎年聞くのが俺の恒例行事になってきた。

家賃滞納者の部屋ってゴミ屋敷と化してる事が多いよな。
そして最後は夜逃げ

>>215
支払い能力ないのに賃貸契約する屑を擁護する気がしないだけ

>>221
釣りってのは針を付けてやるもんだぞ
餌だけ撒かずに

>>220
空間貸すなんてサービスは所詮虚業なんだから
飲食みたいな実物的な付加価値と一緒にすんなよｗ

家賃を払えないなら出てけよｗ

家賃滞納する際、まったく連絡してこないやつは生活もいいかげんで
部屋も汚く使ってるよ
さらに賃貸契約に書いてあることを守りもしない

>>220
200万も滞納させてたって・・・・、その間何してたんだよ・・・・

やってることは無銭飲食と同じだろ

寝てても金が入ってくるようなもんで儲けようと思う方が悪い

>>228
地価が存在している不動産がどこが虚なのか言ってみろよ

僻みにしか見えないレスが多すぎる件

>>220
それはまぁ払わないのが悪いよね
ただし家貸す商売に手を出したのは自分だからね、当然リスクはあるわけで
だからかわいそうだとは思うけど自業自得な部分もあるでしょう

おまえらも無銭書き込みすんなよ！

>>231
さすがに釣りだろ

>>233
大規模にやってるならまだしも、個人が細々とやってる
賃貸なんて利益はたかが知れてるんだけどな。

>>231
うちの顧客の大家もそういう人いるよ。
５万の１Ｋで一年半滞納させてたな。

基本良い人だから言うに言えないで黙って待ってたらしいわ。

債務不履行による契約解除
及び契約解除による物件的妨害排除請求権だろ

何が悪い

敷金礼金は何のためにあるの？

なんで前田御死出家賃払わないの？

>>239
たかが知れてようが不労所得には違いない
労働なき富は罪
罪人が罪人を批判しても説得力なし

>>231
10年くらい貸してたんだけど7年目くらいまで滞納もなく
関係も良好だったんだけど、借主の事業の悪化とともに滞るように
なってきた。もちろんその間に何度も督促したさ。
最終的にそいつは自分の会社の事務のババアと不倫駆け落ちして夜逃げしたわけだけど

風呂・トイレ共同の安いアパートをもっと建てろよ

ID:fSWiXMX/
絵に描いた中卒DQNみたいだな
後釣り宣言の前に針を付けたほうがいいんじゃないか

>>243
不労所得にしようと思ってやってる賃貸はまず儲かんない。
自分で動いて管理して行こうとすると儲かる

>>243
頭悪いのに無理して頭いい振りしない方がいいよ

>>233
総額一億円かけて年間300万位しかないよ

それにしても大学が紹介する物件ってなんであそこまで酷い物件ばっかなんだ？
大学ぐるみの詐欺に近いだろあれ
田舎から出てきて何も知らず大学の紹介だから安心とか思って
借りちゃうやつがかわいそすぎるだろ

>>242
礼金は、戦後間もない頃住宅難だったから、
家主に対するお礼って考え方みたい。

敷金は、万一家賃滞納とかした場合の
担保って見方ですかね…場合によっては、
借主の資力と言う点を判断材料にしてる
場合もあります。

>>199
節税は知らなかったと思う
それに相続の準備しないで死んじゃったし

正直めんどくせーから潰して駐車場にでもすればいいのに

>>249
利回りすら知らない、お前が悪い

俺某市に住んでた時家賃3万5千の所10ヶ月滞納して後日分割払いで許して貰った事がある。
住人は夜中に騒ぎまくるわ廊下にごみ捨てるわ駐車場で爆音ふかしまくるDQNばっかだったけど。

>>241
信頼関係の破壊に至らない場合であったり、こういう悪質業者は鍵勝手に変えたりするからな

うだうだるせーな。
俺みたいに一戸建て買えよ。

>>243
なんで実家に帰んないの？
たまたま都内に土地持ってただけで暴利を貪るジジイどもに金すら払わないで済むのにｗｗｗ

だったら外国に住めよ

>>238
事実は小説より奇なりを俺は実際に経験してきてるから、どこかで「有り得る」とも思ってしまう。

昔、ある会社が 500万で仕入れた商品の価格設定を仕入値割れに設定して、
100%売り切るとしても 360万にしかならない方法で売ってた。
「これ赤ですよね」って社長に言ったら「客寄せだから大丈夫」つってたんだが、そのまんま潰れたワロス。
人間ってとてつもない不合理な選択をたまにするんだよなぁ・・・・。

>>240
良い人過ぎるだろ。
しかしまあ、大家の経営もよくそれで成り立ってたな。
一応、修繕費や管理維持費はかかるだろうに。

>>244
3年も待ってたのかよ！！
ちょっと悪いけど、言わせてくれ。お前アホだろう。

>>250
そういう奴にしか貸さないから
質がどんどん悪くなるんだよね。
新大学生とか本当にチョレーもの。

自分の所有してるアパートにもいるわ家賃滞納してる奴…
もう十ヶ月滞納してる

>>234
株だって為替だって闇金だって利子や価格は存在するけど？
その中でも不動産は単に親からもらって何も努力しないで金が入ってくるという
最も憎むべき虚業

>>262
それ嫉妬っていうんだよ

>>259
俺の親だよ
もちろん3年丸まるじゃなくて、一ヶ月遅れるとか二ヵ月遅れるとか
にだんだんなってきたってこと

仕事がなくて家賃払えないなら、田舎の農家になれよ。衣食住には困らんぞ

>>247
営業するのは仲介業者だし
仲介業者はそれなりに頑張ってるとは思うよ
大家はそもそもジジイなんだから動けないだろｗ

家賃払えないなら消費者金融から金借りれば良いじゃん

>>266
管理と仲介の違い分かってるかな？

金払わないやつが被害者っていうのがどうしても納得いかない
不当に場所占拠されてる大家の方が被害者だとおもうが・・・

>>263
公務員批判したときなんかも公務員は嫉妬だって言うよな
スティーブ・ジョブズやビル・ゲイツがいくら儲けてても腹たたないけど
何の付加価値も生産してない公務員や大家が少しでも儲けてると思うと
腸煮えくり返るわ

いわゆる「追い出し屋」がなんでそこまで強引な手法を使うかというと、実際に滞納されると
「自分たちが保証している分の家賃を家主に払わないといけない」からという理屈。
つまり実態は保証してやろうなんてこれっぽっちも考えてないってこった。

>>252
建物があることで、土地の固定資産税が
大幅に減免されるってメリットがあるから
（住宅用だと評価額の１／６に減免される）、
駐車場にすると税金が高くなることもある。

古い建物（木造）とかでも残っていれば、
評価額殆ど０に近いから建物の方の税金は
微々たるものだし。土地は減免措置が受けられて
ｳﾏｰな状態。

駐車場とか見たら、ほんのちっこい建物が
建っていたりするところがあるのは、そういう理由。

更地にするのは事前に調査した方が良いと思う。

>>261
3ヶ月以上の滞納者には面倒臭いがちゃんと催促、通告出しといた方がいいぞ。
それやってないと大家側が請求権を適切に行使しなかったってことになって、大家が不利になる。
まあ、DQNだと怒鳴り込みに来るかもしれんが、堂々とやれ。

>>264
それにしたってなぁ・・・・、それで総額 200万だろ？
申し訳無いが貴方のご両親は金銭感覚がちょっと不味いんでないのかい。
まあ、もう過ぎてしまったことはどうにもならん。
次は同じ失敗やらないようにしないとな・・・・。

>>268
管理は管理会社じゃん
大家は何やってるの？

>>270
おめーを自分の管理下にある建物内に入れて住まわせてるってだけで、
そのクソジジイを尊敬するし、付加価値生まれてると俺は思うわｗ
受け皿あってよかったな

家賃保証会社の社員がサラ金流れだってのはしょっちゅう報道されてるしな
ヤミ金まがいの悪党サラ金流れだってそりゃあいるだろう

>>270
付加価値って、30円で仕入れた飲み物350円で売ってるだけじゃん

大家の人権無視して善人面とか…

>>274
お前みたいな病人の相手だろｗ

>>262
石油なんかもっと凄いぞ
庭から金が湧き出るんだぞ
叩け

>>274
だから、その管理会社を利用しないで
大家が汗流せば儲かるわけだ。

入居者募集（仲介と同等の内容）をするのは個人レベルでは難しいからね。

>>274
管理を管理会社に丸投げするとコストかかって儲からないんだよ。
自分で不動産屋回って営業して業者安いところ探してリフォームや修理の手配してってやってると結構儲かるが
そうなるとすでに不労所得ではないw

毎日酒かっくらって金がないと滞納してる屑なんざマンキツで十分だろ

三か月分とかまとめて払うと大家さんとの関係が良好になります

今一人暮らししてるんだけど一人ってつまらないからシェアとかやってみたいけど俺の家ではシェアはしたくないんだよな
どうしよう困った

>>272
すげー詳しいな
記憶の片隅に留めておこう

>>277
家具業界や服飾業界の原価知ると暴動起きそうだな。
まさか商品価格の6割が宣伝広告費とは誰も思わないだろう。

>>280
ワロタ

>>286
細かい税制改正はほぼ毎年やってるから、
節税本格的にやるならちゃんと税理士通してきちっとやった方がいいぞ。

賃貸業が泡銭とかね・・・
儲かること前提で大家が背負うリスクについては全く考慮してないのね

>>273
いや、催促に行こうと思ってもいつも誰もいないんだよ
部屋は真っ暗でカーテン締め切って
居留守つかってんのかな

>>273
他県だったせいでしょちゅう行けなくてね
訴訟も考えたんだけど、ないところから金がとれるのかってことになって
そうこうしてる間にね
もうその家は売却したけど、大家の立場は弱いもんだよ

当然なんですけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>289
そこまで待ってなんで催告に「行く」んよ
内容証明とかじゃないんかね普通

>>282
何年に1回きりのリフォームの手配程度が労働だと思ってんのかｗ
第一そんなん昔馴染みの業者ばっかだろ
毎回毎回徹底的に最安値業者を探す必要もなければ
それやったとしてすら労働と言えるほどのもんじゃねーよ
それに管理が大変なら俺みたく騒音も立てなければタバコも吸わないでキレイに使ってるやつには
ボーナスで1,2ヶ月くらいの家賃サービスしろって話だな

俺の地元ではジュースがものすごく安い値段で売ってる
サイダーやレモンティーやお茶が
350ml一缶30円以下
原価はもっと安いんだろうな
100円くらい出して買ってる奴は何の付加価値なんすかそれｗｗｗｗ

>>289
そういう場合は「長期間連絡がとれなかったので、死亡しているかもしれないと思った」
ってことにして、警察官立会で鍵屋に鍵開けて貰って中に入ればおｋ

俺ならそうする、ってか親父の知り合いの大家は長期で連絡とれない相手にはそれ使ってた。
まあ、大抵中に人いるけどな。

もし居なかったら行方不明としてその場で警察に処理させときゃいいし。
行方不明者として処理されたら、それで部屋空くだろ。

>>290
他県だと大変だよなあ。
大家は住民と顔合わせてないとダメだと思う。
ウザがられても自分で共有部分の掃除してればみんな汚さなくなるし、
家賃滞納しそうなバカはウザがって出て行ってくれる。
共有部分綺麗だと家賃も下がりにくいしね

>>289
どうしようもなくなったら、内容証明＋配達証明
で解約通知出すしかないですね…

一度、司法書士や弁護士の先生に相談した方が
良いと思う。

強制執行までいくと、かなりの金額がかかるから、
穏便に出て行ってもらった方が良いと思う…

>>293
知らないなら知らないって言えよ。
お前みたいに無知のくせに
したり顔でしゃしゃって全く的はずれな事言ってるアホは
>1の被害者面してる奴と同じくらいクズだわ。

敷金礼金払うのもったいないから、中古の15坪の家買ってしまった
独り身には広すぎる・・・

家賃払わなかったら追い出されるの普通だろ
頭わいとる

>>300
こういうバカが多いのが問題だよな

隣の家ももうすぐばぁさんが死にそうなんで買う予定(´･ω･`)

親から受け取った不労所得の財産をさらに節税しようとか泥棒と一緒だろｗ
本当大家の連中は性根が腐ってると思うわ
そういう性根だから住人もロクなのが入ってこないんだな

>>303
自分で買った大家はどうなるんですか？w

>>290
ああ！！他県だったのかよ！！
それは難しいな。
んー、管理しきれないのなら家売って正解だろうな・・・・。
やっぱり物理的に自分の手が届く範囲に無いと不動産は難しいぜ。

>>304
大屋ってのは皆生来の土地持ちで、
ぶらぶら遊べる職業だって思ってるらしいからもういいよ

家賃払わなくて居座るとか８９３かよ

>>298
そりゃ大家側の勝手な理屈なんて知らないよ
儲からないなら大家なんてやらないだろうし多少なりとも儲かるからやってるんだろ？
親からもらったような土地と空間貸すだけで一円でも不労所得得てるなんて
恥を知れって言ってるんだよ

>>289
ただ、いきなり強硬な手段に出て、
相手を追い詰めるような状態になって
自殺されたら大変なことになるから、
出来る限り穏便に出て行ってもらった方が
良いと思うです。

「滞納分の家賃は払わなくて良いから
出て行って下さい。必要のない荷物は
こちらで処分するから、置いたままで良い。」
とか。ちゃんと書面に残して。

自殺されると、こんど土地建物を売ろうとしたとき、
売れなくなりますよ。

>>308
お前どういう仕事してんの？

ID:fSWiXMX/
↑
こいつは親も賃貸なんだろ。察してやれ

ID:fSWiXMX/

この人の考え方は社会主義的だな
労働+付加価値
資本主義の考え方は買う人が妥当だと思った値段が商品の価値
だから高く買う客が現れたらその客の価値を採用すればいい
金融は全てこの理屈
日本が資本主義の皮をかぶった社会主義というのは
価値の考え方が社会主義的だから
だから金融が悪くみられる　汗水たらさずに金儲けて　みたいな

馬鹿は契約書も読めないのか？
契約書に記載の通りだよ。ゴネてまかり通る世の中なら自殺者なんかいねえ

>>309
同意。
相手の逃げ場を削りとってくような追い詰め方は良くないな。
マジで自殺しかねん。

家賃払わないで居座る方が悪質だろ。

払えなくなったもっともらしい理由はいろいろあるだろうけど
家主は慈善事業でやってるのではないからな。

家賃払って貰えなかったら、保証人に払わせれば済むことだろ

弱者が強くなると国が滅ぶ？

>>316
>1のケースは、保証人なしで
保証会社を使ってるはず。
で、その保証会社が取り立てして鍵交換とか悪質なことやる。

>>292>>295>>297
そっか、色々な手段があるんだな
正直言うと滞納してる住人が変な奴だったから仕返しとかあったら恐いと思ってたんだ
でも、弱気にならないで頑張ってみるよ

>>312
ただまあ、証券会社と金融会社を統合させて、一社として運営出来るようにしたのは、
さすがに虚業の始まりだと俺は思ったぜ・・・・
それがリーマンショックだしな。

カイジで奴隷の欲が王を支えるっていうけど

それはまだ勝ちを諦めてない奴隷の話で

勝ちを諦めた奴隷は社会主義的思想の傾向が強くなるよね

家賃滞納は甘え

>>312
資本主義なら格差や不労所得が何も倫理的に問題ないということもないわけだが
上限金利だって資本主義のシステムを阻害する要因になると考えるのが普通だけど
倫理上の問題で禁止されたわけだし

>>319
金額分からないけど、支払い督促とか少額訴訟とか便利ですよ。

>>305
いやホントそうだったよ
千葉の家買って仕事の関係で転勤し続けてたんだけど
青森にいる時から滞納が始まったから大変だった
管理会社も役に立たなかったなぁ
本当に近くじゃないと家貸すのは難しいね
今は都内に家買ってすんでる

>>323
おまえ資本主義って知ってたのかｗ

>>319
本当に悩んだ場合は、自分一人じゃなくて周りの人間をどんどん巻き込んでいけばおｋ
一人で対応するより、複数人で処理した方が良い
隣部屋に住んでる人にも中立の立場として、立会人として協力して貰うとかね

相手がキチガイでも、複数人で来られると怒りをそれぞれに分散させるから、自分に集中することもない

>>325
管理会社と管理契約してたなら
内容によるけど、管理会社に損害賠償請求できるぜ。

悪徳なのは認めるが、こういう流れになると、入居時が鬱陶しいことになる

保証人立ててるのに保証会社と契約しなきゃダメという
現在稀にあるふざけた事が
一般的になったりしそうだ

家賃の他にもいろいろと金かかるよね。
全部家賃で統一してほしい。

>>326
むしろ専門分野だよ
思想としての資本主義じゃなくてシステムとしての市場メカニズムの理論しか分からんけど

>>328
途中まで契約してたけど、途中から打ち切っちゃったよ
夜逃げは3年ほど前

そもそも人に家借りるのがどうかと思う
買えよ

日雇い派遣だが今日まさに追い出され所持金2500円

台東区役所にシェルターに入れて欲しいと電話したら満員だと

ホームレス決定
今残り少ない所持金からネカフェに入って書き込み

みなさんさよなら

最初に家賃半年分くらい払ったら大家さんは安心するのか

>>329
二重保証・・・？
東京でそれやったら袋叩きにあいそうだな・・・・
学生や新社会人とかに二重保証なんか無理だろ

>>333
買うより借りた方が安い場合もあるのよ。

契約時に教えられた口座が生きてはいるけど使おうと思ってたのと違ってたらしくて
一年後くらいに一度も入金がないって連絡が来たな
だいたい滞納するような奴は3、4ヶ月も滞納したらもう払えっこないに決まってんだから
不動産屋で働いてた時にいたけど一年二年も滞納されてから泣きつくような大家は正直同情する気になれない

なぜ警察は住居侵入罪で逮捕しないんだ？
警察怠慢だろ

人の住まいは一戸建てに限る

壁一枚で他人が存在してるとか頭おかしいんじゃないの

賃貸ならまだしも分譲マンションとか頭おかしい

空中じゃんｗｗｗｗｗ空中の一部買ってどうすんのｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>334
おつおつ。
俺は明日から日曜日まで、彼女の家に泊まってキャッキャウフフしてくるわ。

>>337
馬鹿だなぁ、とは思うけど
その反面良い人だなとは思う。
そういう良い人とは長く付き合いたいから親身になるわ。

一番の被害者は大家だよね

>>339
土地権利もついてきますよ＾＾
（一部だが）

>>343
どうしても買うならメゾネットタイプだな
でもあれって一戸建てのが安いよね

>>342
でも一番利益得てる奴は税務署だぜ！（家賃払込み無くても税徴収）
おっと、探偵理論に従うと税務署がなんか怪しくねーか？

>>331
システムとしての資本主義がわかってるなら
ものつくり以外は虚業だろみたいなこと言うんじゃねえよ
しかも親から受け取ったとかは個々人の問題だろ

>>334
役所の生活保護担当の所に行って、
短期の保護申請してもらおう。

事情説明して、短期なら比較的
支給されやすいから。

最初は拒否されるだろうけど、
ずっと説得すれば、何とかなりますよ。

個人客で滞納する奴は、「いつにお金入るからそれまで待ってください」と必ず言う。

一度待つ。当然入金なし。
再度連絡「入金は？」　
「急に母が入院しまして・・・」「知り合いの葬式の香典に」などと嘘をつく。
これが繰り返されると、逆切れする。

そうなったら、うちは出るところに出ます。内容証明も送るが
受け取り拒否多いし。

事情はあるにせよ、嘘つきはあかん。

うちの会社の事例な。

>>334
歳は？実家は？友人は？

>>344
東京の相場と
京都の相場は全然違うしわかりません。
京都はメゾネットとかほとんど無いし。

>>331
専門分野ならいうが市場介入は資本主義だからしませんってわけじゃないだろ

>>348
ところで、家賃滞納者の家に直接行って家賃直接請求するの、
何で派遣社員やバイトがやってるんですか。

>>348
受け取り拒否は払わない態度が強いことの証明だから有利だよね

ゼロゼロの対応も必死すぎて気持ち悪い
固定資産税対策くらいでやっとけや賃貸なんて

>>348
至極まっとうな手続きです
だいたい内容証明って受け取り拒否しても意味ねーだろ
そんなやつらさっさと差し押さえ請求すべき

住んでやってんだから家賃払えとか言語道断
厚かましいんだよボケ

期限の次の日にきたならともかく
数ヶ月経ってるなら追い出されて当然だな

>>352
危ない滞納者で正社員が怪我でもさせられたら大変じゃん

家賃払わないから追い出された・・・・
何の疑問も感じないのだが

スーパーや本屋で金払わずに商品を持ち出すと逮捕されるだろ
それと同じだ
なんでそんな当たり前のことに文句を言うのか理解できない

>>331
理論知ってんのかすごいな

生活に必要なインフラでさえ数ヶ月で泊められるのに家だけ半年とかいても追い出せないっておかしいよな

>>359
悪質な追い出し屋って書いてあるだろ
なんでそんな関係ないレスをするのか理解できない

>>358
正社員想いの良い会社だ。

>>355
裁判所の手続きを経ての退去・強制執行って
かなりの金額／手間暇になるんですよ…
これ全部家主負担。時間もかかるし。

それ考えるなら、穏便に話を進めて
（たいした額でないなら）未納家賃払わなくても良いし、
荷物は家主側で処分するから出て行ってくれって
言った方が、随分楽になると思うです。

家賃滞納する方が悪い

>>362
悪質じゃない追い出し屋っているの？
追い出すときは追い出すほうも必死だから
悪質とか関係なくなると思う

家賃払ってないから追い出されたんじゃないの？とマジレス

>>366
悪質っていうか法に則ってないって事

こいつと比べるとひろゆきは好感がもてるな

>>359
うん、同意

ただ闇金スレスレの業者が暗躍してるのは規制すべきだとは思う
延滞3日で追い出すとかはあまりにも惨い、例え契約書を交わしてたとしてもね

最近消費者が強過ぎる傾向もちょっと気味悪い
まあ今まで暴利を貪ってきた大家（礼金なんか意味わからんｗ）も多かったろうし仕方ないのかな

家賃払わず立ち退かない奴は住居侵入罪で逮捕しろ

大家は楽してぼろ儲けとか思われてるみたいだけど、そうじゃない。一部だけ
管理費が異常に高い。クレーマー対処に追われまくる。
ハッキリいって普通のサラリーマンより働く。

>>368
法に乗っ取ってないって
借地借家法は家主と借り手との間だろう？
管理会社は法整備がちゃんとされてなくないか？

>>346
システムとしての市場は別に児童買春だろうが麻薬取引だろうが排除しないさ
資本主義なんだから売春して何が悪い？
麻薬売って何が悪い？
需要があってお互い利得が得れるんだから問題ないんじゃない？
っていう話でそういったものに善悪をつけるのは倫理の問題
不労所得はそういったものほどは悪と思われてないから法律では禁止されていないが
恥知らずという批判はされてしかるべき

>>366
ひどい追い出し屋いるじゃん、鍵つけかえたり荷物勝手に運びだしたり
必死になるならなるで、法に基づいて必死に取り立てたり追い出したりしろって話で

金払わずに家借りれると思ってるのがすごいなｗ

追い出してもいいから代わりに敷金や更新料なくしてくれ

>>372
なんで管理費払っててクレーマー対処なんかしてんだよ馬鹿か

でも悪質な追い出しったってその日に払えば問題なく生活できるんだろ？
遅れそうになったら連絡入れて後日ちゃんと入金すればいいだろうし

家賃を払わないのはまずい
それは当たり前のこと

でも、追い出したいなら正規の法手続きを踏めばいい
それさえ無視して違法に追い出すなら、最初から賃貸業なんかするなよ

大家の生活は度外視の美しい国

>>379
こういうケースは鍵交換とか荷物搬出とか
無断で先にやるんだよね。
で、その費用をまた請求してきたりする。

>>373
家主が出て行ってくれってのにも法的手続きが必要なんだよ。
いきなり鍵変えたりとか動産処分したりってのは家主の方が訴えられることになる。

>>26
ああ、俺の家が持っているアパートを取り崩す時も居座る人々がいた
家賃一万五千円なのに、居座るんだな
やっぱり30万くらい持たせたわ

>>362
どんなのが悪質なんだろ。
家賃未払いで連絡が取れなくなっちゃう賃貸人は悪質？
そんな賃貸人に連絡を取る為に連絡先の張り紙をするのは悪質？
悪質な賃貸人もいれば、悪質な追い出し屋は必要悪な気さえするね。
2ch的になっちゃうけど、なんでもチョンが関わってくると本当に駄目になるね。
なんでチョンって、こんなに馬鹿なんだろう。

>>382
それは法的に問題ない、わけないんだよな
事前に連絡入れておく程度ではダメなの？

家賃収入あるだけ恵まれてるじゃん
維持できないんだったら土地売ればいいんだし

まぁ２ヶ月滞納したら追い出されてもしょうがないだろ
１ヶ月ならまだ我慢のしどころか

ほんと家賃払ってくれ
頼むからこっちにも色々支払いあるんだよ

ゴネ得ッ・・・

>>374
他人を批判したり妬んだり羨んだりしても何も変わらないし前にも進めないYO
寧ろどんどん人間が卑屈になっていくから気をつけないとNE

もし本気で不労所得者や公務員を妬んでるんであれば、
勉強して公務員になればいいし、無駄遣い辞めて株や不動産収入を目指せばいい
一代で厳しいんだったら自分の子供に残してやるつもりで頑張れ
その方が建設的

>>386
ハハハ
連絡が取れる賃貸人は良い賃貸人だね。

ちょっといみがわからない

>>386
動産や残置物を許可なく持ち出してはいけない。
鍵の交換も法的権利は認められていない。

強制執行の許可が出て、強制執行官が行う以外に
民間人が行うのは違法。

>>382
借りる側に問題があるのは皆わかってんだよ
わざわざ言わないだけで
ただその違法行為の責任を取らせたいなら、ちゃんと法律に従った手続き取れよって話で

>>386
事前に連絡しようがやってることは器物損壊や住居侵入、窃盗だよ

最近の大家は恥知らずだよな

お前らが貸したいっつーから借りて住んでやってんのによ

文句言うなら貸さずに寝かしとけっつーんだよ池沼が

店で食事してカネ払わないで出てきたら捕まった　ふざけんな
っていう話と同じだよなあ

>>394
その手続きに金かかりすぎるんだよなあ。
もっと簡略化出来ないものだろうか？

ツーか、家賃払えよ。このクソども。
こっちは商売なんだぞ。

>>389
預かった敷金があるじゃないですか＾＾

>>398
執行官「俺ら、そこまで暇じゃねーし」

>>396
こんな感じの人、最近リアルで増えたよ。
ペット禁止でも平気で室内犬飼うしね。
だいたいさ、強制執行って言うけど50万からかかるでしょ。
ほんとに変なの入れると大損だよ。

>>398
簡略化できるならその方がいいけど、少なくとも現時点で商売でやってるなら遅滞や不払いのリスクと、そういう場合にかかる費用を計算せずに家賃決めたりするほうがおかしいわな

>>386
普通はありえないけどこれは鍵のレンタル
鍵を借りれば部屋も使用できるよっておまけ
鍵のレンタルだから家系法律の適用外
規制しようって動きあるからすぐおわる

何を言ってるのかわからねーと思うが

法律にてらせば、手続き踏まずに追い出す方が犯罪だからな

>>396
お金払ってないなら大家の希望は何一つ満たされてないんだけど
はい論破

>>402
それで仕方なく追い出し屋に頼むことになるわけだな

10人ぐらいで共同生活すればいい

>>404
ああ、一時すげー報道されてたな、法の抜け道うんたらってので

>>400
マジレスすると敷金を賃料に充当できません。違法ですｗｗｗ

日本から追い出せよ
祖国で暮らしてもらえ

>>374
もう少しだけ付き合ってやる
資本主義＝利益至上主義はまあいいとして
児童買春とか麻薬の話なんていつ誰がしたんだ？
システムがどうこういって倫理観の話をするのはナンセンス過ぎるぞ

>>411
や、違法じゃないっしょ

そういえば漫画のカバチタレかなんかで追い出し屋を
法律屋がこてんパンにしちゃうエピソードあったけど
あれ、基本的に家賃払わない側の見方になってたなー
そういう流れなんかな今の時代は

>>400
そうだねー敷金でなんとかなるならねー
もっと敷金高くしないとね

つまり、敷金礼金 更新料 不動産手数料 クリーニング費 鍵交換料無くせばイインダヨ
家賃払わない屑は強制的に出て行かせても良いじゃない、上の書いたの無くせば

>>415
いや、追い出し屋の奴はちゃんと違法行為だから・・・・・

>>417
だなー
そういうの全部なくす代わりに家賃高くすればトラブル減るでしょ

>>408
そんなのうちでは頼んだ事ないけどね。
でも強制執行は何度もあるな。
金がかかる事だから、まったく連絡取れないとか悪質な人に限るけどね。
最近じゃ弁護士同伴で連絡取る為に張り紙して、それを厳重注意された話なんて笑うってか泣けるね。

うちもこないだじいちゃんが死んで持ってたアパートを親父が相続したよ
あんな木造アパートじゃ大した収入にもならんだろうなぁと思ってたんだが聞いてビックリ
家賃収入年間1000万近い
もう築30年以上経ってるのに
さらに親父は前の会社定年になって違う職場で働いてるんだが年金が既にもらえている
それが年間500万くらい
そんで今の職場の給料が1200万
普通にサラリーマンで一番働いてた時期はせいぜい年収1000万くらいだったのに
60過ぎて明らかにあの頃より楽な仕事でこれ
自分の親だから良かったようなものの、今自分が借りてるアパートの大家とかが
同じような生活してると思うと腹立ってきたんだ
前に一回3日ほど滞納したら「こっちも生活があるんで・・・」とか言いにきやがったのよ
てめー家賃収入月100万くらいあんだろーが何が生活苦しいだボケ
と思ったのです

そうだ、いいことかんがえた！！

家賃払えばいいんじゃね！？

>>418
もちろん違法行為はいかんし、あの業者は酷い
だがそれ以前に家賃くらいきっちり支払えよって思ったんで

>>417
仲介手数料と他の物は同一にすんなよ。

金が無いなら、外で寝ろ
いくらいてもタダだし最高じゃん

>>421
ああ、やっぱり妄想なんだ

>>402
まあ底辺層は開き直るか謝るかしかないもんなｗ
借金と同じで借りるときは土下座するくせになぁ・・・
これからどんどん貸側に厳しくなるだろうし、
処分できるんだったら手仕舞いしたほうがいいんじゃないかとは思う
それでなくても人口減ってくんだし

そうだ、いいことかんがえた！！

>>422が代わりに払ってあげればいいんじゃね！？

>>422
そこに気づくとは・・・やはり天才か・・・
>>424
不動産手数料無い会社あるけど、どうやって収入得てるの？

ID:fSWiXMX/　おーい設定がいろいろオカシイぞ

支援者が家賃払ってあげればいいじゃない。

慈善事業やってるわけじゃねーんだ

自分が払える家賃の部屋に引っ越すって選択肢は持たないのかね？
踏み倒しする連中って

>>428
おことわりだぁぁぁ！

所詮は、自分で自分の住むところを所有できないところが
ダメだな。
と、誰かが申しておりましたな。

家主もリスク大きいからなあ。
だから今、一括借り上げなどを大手がやってる。

>>425
公務員「おい、誰に断ってここで寝てんのや、ここは国道やぞ。宿代払え」

意外とここには家賃や配当なんかで暮らしてる人多いのかなあ
大家擁護が多い

>>429
・その業者自身が貸し主のケース
（仲介にならないので仲介手数料自体が発生しない）

・貸し主が余分に払っているケース
（古くて客付きがわるい物件に多い）

・礼金に上乗せしているケース

・別な名目の費用でまかなう
（○○クラブとかわけわからんのに入会させられる）

こんな感じか。

>>423
おｋ把握

>>437
大家擁護多いか・・・？
トントンに見えるが。

>>433
引っ越し資金が用意できないから居座るしかないｗ
そもそも今問題になってるのって、
こういった対底辺層物件なんだよなぁ〜
闇金と同じで貸し方も追い出し方も乱暴にはなるわなぁ・・・

ついでに家の親のアパートは2階建てで部屋が14戸くらい
都内とかの物件じゃないから礼金はゼロ
都内だと礼金2ヶ月当たり前だからさらに暴利を貪ってるわけだ
死んだ方がいいね
こないだ更新料とかで1ヶ月半の家賃とられたし
なんだあれ

1年ぐらい払わなかったら当然だけど3ヶ月ぐらいは許してやれ

だからちゃんと手続き踏めばいいんだよ
なんでそれくらいできないの？
家賃で暮らしてるんだから暇だろ？

借り主は大家からしたらお客様だろうが

お客様は神様なんだよ
儲けたかったらお客様をもっと大切にしろって話だ

そんな商売の基本も知らねぇ池沼どもに気持ちよくお金払ってくれる
お客様神様が居るわけねぇだろ

>>442
同じ事をサラ金に対してそういえるなら感服するけど、結局大家をナメてんじゃねーの。
滞納常習者は。

犯罪者にならなきゃ維持できないようなら土地売れよ
それでもリストラリーマンなんかよりよっぽどいい条件だ

>>2で糸冬

行き着く先は安アパートも収入証明やしっかりした保証人つけたりしないと
簡単に借りられない世の中になっていくぞ

駐車場にしてタクシーか運送業者に貸したほうがいいよ

>>2で終わってた

大家は年金＋家賃収入で最低1000万以上は不労所得を得ている
社会的弱者のワープアの若者はその食い物にされている
こうした勝ち組老人が自分の親族でない場合本当悲惨

>>451
だから実家に帰れってｗ

>>451
だからお前の設定おかしいって

払わない方が悪いだろ
契約して借りてるんだから払わないと。

払わない人間追い出して払ってくれる人を大切にすればいいんだよ。

>>448
自衛策としては当然だろｗ
収入証明すら出せないブラックが問題起こしてるだけだしな
リーマンは収入証明出せるし学生は親が保証人
それ以外に貸したくないのは大家の本音
まあリーマンや保証人が飛び捲くってるこのご時世だと何ともし難いだろうけどｗ

>>448
とっくにそうなってるのでは
保証人不要初期費用なしを謳ってるところも
実際は保証会社の審査があってそこに金を払わないといけないとかザラだしね

>>444
万引き野郎は客じゃない

>>452
職場こっちだもの

自分も初めて１ヶ月の遅れで、追い出された
追い出されたあとに集金にきた担当のひとに、
なぜこの時期に急に引っ越しを？
お金大変だったんじゃないですか？とか聞かれたから、
いや、なぜと言われましても…ぶっちゃけもう大家が裁判の手続き始めてるから、イヤなら出て行けとまくしたてたられたので…
みたいなやり取りで、前の担当者の嘘が発覚した。
出て行けと言われてから約１日半で退去したんだけど、大家も含めみんなビビったらしい。
俺もビビった。

>>455-456
だよなあ　難しい時代になってきたもんだ
誰かが言うように賃貸業も手仕舞いの時期かもな

入居の条件を緩くしたら変なのが入ってくるようになったからもっと厳しくしたほうがいいよ

本人
職持ち（最低でもパート・バイト）収入証明有り

連帯保証人
職持ち（肉親の場合のみパート・バイトも認める）収入証明有り
実印

トラブルを極力避けるためには
これは最低条件だけどね。

オレなんか家賃ちゃんと払ってんのに
大家が破産して住んでる家が競売に出されて追い出されるぞワロタ

>>50
あったなww

>>460
正直俺も副業としてやってるんで売りに出そうかと思ってるわ。
楽して稼げるものではないな。不動産賃貸って

>>463
ﾜﾗﾀ
そのパターンがあったかｗ

>>463
それは住む権利あるだろ
出て行けというなら立退料とれるはず
おまえは損をしている
つうか騙されてると思う

>>467
ないんだなこれが
まぁ６ヶ月は住めるんだけどね

>>463
なんで追い出されるんだ？
法的には追い出される訳ないんだが。
出て行ってくれと言われたなら立ち退き料がっぽり取れるぞ

>>469
確かにすぐ出てけと言われれば立ち退き料は請求できるかもしんないね

>>470
契約があと半年間だから半年で出て行けって言われてるんじゃないだろうな？

こういう大家を取り締まったところで、身元しっかりしてない奴がホームレスになるだけで何の解決にもならんだろ
・無職、身元不明者を受け入れる居住区を公営で設立、住んでる期間は職業訓練もさせる
・悪質な住人は強制的に追い出せるような体制をつくる(乱用されないような歯止めは必要だろうけど)
・家賃も払えなくなるような分不相応な住まいを望まない

とか改善しろや

>>377
そうやってゼロゼロ物件に入居したんだろ

>>471
違います
ていうかこんなレスもらうと思ってなかったから適当に書いてたけど、
まだ出て行けとは言われてません（まだ競売始まってない）
でもまぁ終了すればほぼ確実に出て行かなきゃならない状況です
自分で落札すれば別ですが

>>474
親戚の家にでも住んでるのか？
所有者が住んでる場合でもだいたい立ち退き料もらえるのが普通だから落札者と交渉した方がいいぞ

>>475
いえ違います。自分の家族しか住んでないです
まぁ落札後６ヶ月以内に出て行けと言われればそれはもちろん請求するつもりです
おそらく落札者はすぐにでも出ていって欲しいでしょうから（新しく家立て直して新築として売ると思う。）
そうなると思います。
ここに引越してきたのが平成１６年の法改正の直後ってのがまた痛い・・・

対象不動産の所有者が善意の第三者に変わった場合、
新所有者が賃貸借契約の続行を望まない場合は
立ち退かなくてはならない。


たしかこういう感じだったはず。

抵当権設定後の賃貸借契約は
落札者（新しい所有者）に対抗できないはず。
６ヶ月間の猶予を置いて出て行けってなる。
敷金とかは戻らないのが普通。

でも、アパートやマンションは、借主さんがいて
初めて利益が出るものだから、そのまま住み続けて
下さいってのが普通じゃないですかね…
敷金も新しい所有者が引き継ぐって形で。

>>477
>>478
なるほどなあ。ここだけは借主の権利が弱いんだな。

でもまあ競売で落札した人的には30万くらいで綺麗にして出て行ってくれるならラッキーくらいの話だからな。
立ち退き料の話はした方がいいだろうな

>>479
主張はした方が良いと思うです。
敷金、引っ越し代や、次の部屋借りる
費用とか。

落札者が不動産業者なら、
その辺理解してると思うから、話はスムーズに
進むと思うです。
お互いの主張をしあって、丁度良い落としどころで
決着するんじゃないですかね…
プロの落札者は、無理なことはしないはず。

ところで、執行官はもう現地調査来ました？

>>480
きましたよ

ちなみに、裁判所で情報が公開されると当時に
「〇〇さん（家主の名前）のお宅ですか？」とハイエナ供がわらわら来ました。
おそらく任意売却目当て

払い忘れて1日遅れただけとかならわかるが、基本的には.>>2で終了

家賃納めてないのになんで主張できるん？

>>481
詳細きぼん
インターネットでも公開されてる。

ttp://bit.sikkou.jp/

>>484
まだそこまでは出てないですね
ていうか出てても言いませんｗｗ

乞食が屋根付きの家に住もうなんて何様か。
家賃払えよ、クサレ乞食が

借り主様の施しでおまんま食わしてもらってる分際で偉そうなこと
言ってんじゃねぇよど腐れ外道が

どっちが乞食だよボケ

だから生活保護を廃止して、誰でも無条件で入れる最低レベルの住処と飯を提供すればいいんだよ。
そしてこの手の家賃支払えない奴を、強制的に引越し出来るように法整備する。

>>488
そこにはネット回線あるんでしょうか？