住宅ローンが払えない　→　そうだサラ金から借りよう　→＼(＾o＾)／

住宅競売県内で急増　「ローン難民」拡大の恐れ　
　住宅ローンの返済に行き詰まるなどして競売にかけられた一戸建てやマンションが
、兵庫県内で２００９年４月〜１０年２月に２４４４件に上り、前年の同時期に比べ２９・７％
増えていることが５日、不動産競売流通協会（東京）の調査で分かった。
金融機関に住宅ローンなどの返済条件変更を促す「中小企業金融円滑化法」が
施行されて丸３カ月。デフレ不況の出口が見えない中、家を失う「ローン難民」のさらなる
増加が懸念される。

内の消費生活相談窓口では、解雇や収入減でローン返済のために消費者金融から新たに
借金するなど、住宅ローンに絡んだ多重債務の相談が増加。県立生活科学総合センター
（神戸市中央区）は「自己破産など深刻な例が目立つ。
新たに借金せず、ローンを組んでいる金融機関に相談を」と呼び掛けている。
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0002763085.shtml
依頼132

よくある

アホ杉ｗｗｗｗ

貧乏人が家立ててんじゃねーよ

日式サブプライムローン

家高すぎだろ
一律100万くらいにしろよ

自転車操業かよ

めちゃくちゃな返済計画立ててるからだろ
ローンはせいぜい月6万まで。当然ボーナスなしでだ

今はそんな甘い考えで融資は受けられないだろうな

賃貸最強ってことだな

貧乏子沢山と同じ
身の丈あった生き方しろ

ゆとりローン（暗黒微笑）

家売ればいいんじゃね

家族に心配かけないためにお金借りるっていうのが前やってたんだけどこの考えが理解できない
傷口に塩ぬってどうすんの？

弁護士大喜び

両親からの援助なしで建てる奴の気がしれん
大病か事故でも起こしたら即人生詰むだろ

全力出して１０年以内に完済できない住宅ローンは危険よ

年齢上がる＝給料上がる
そう思ってた時期もありました。→あぼーんって事でしょ？

近所の人で、
小学生の娘2人がいる家族が
戸建を売り払って引越していった。
その家、未だに「売り出し中」で買い手がつかない。

借金を返済するだけの人生なんて無意味じゃ

アコム、アイフル、武富士、プロミス、三洋信販の消費者金融大手５社が、借り手の自殺により
平成１７年度に３６４９件の生命保険金の支払いを受けていたことが６日、金融庁の調査で分か
った。保険金で債権を事実上回収したことになる。全体では３万９８８０件。
http://www.usfl.com/Daily/News/06/09/0906_010.asp?id=50343
http://i3.tinypic.com/w6qrg7.jpg

>>17
それキャッシュで買った方が良くねーか?

500万円くらいの建売ってないかな

リストラ・給与低下で
オーバーローンのやつが多発しているよな

娘の成人式の晴れ着50万、下の娘の私学入学金その他諸々100万
街金から工面したバカ元同僚おるわ
絶対パンクするやろ

家なんて買うからだろ
死ねよ

２０代の奥様には低利でお貸ししますよ

家賃18万払ってるから、買った方がいいとは思うんだが
このご時世を考えると買う気が起きないんだよな

まじめなこというと、今の不動産市場だと
購入より賃貸の方が明らかに得だぞ。
いつ飛ばされるかもわからんしな。
固定資産税や修繕費も必要だし、ローンも利率が高い。

就職して１０年は実家から通えば、３０００万くらい貯金できるでしょ

>>22
住宅ローンなんてアホみたいな低金利なんだから借りた方が得だろJK

せいぜい2〜4%、期間にしたら30年とか35年と長期で返済できるのに、それも払えないなら詰みだよ
さっさと家売り払ってしまったほうがいいな、安く買い叩かれる前に

皿金貸してくれねーから
闇金から借りて逃げました。

>>30
それはエリアでかなり違うよ
地元に大手企業があればいいけど無かったらまず無理じゃん

>>4
ほんとだよな　馬鹿まるだし

都内だと八王子なら中古一戸建てで1000万以下のはあるね！罠みたいだけど

都内でサブプライム問題が起こるのは時間の問題だなｗ

>>21
クズ過ぎて笑えるな、俺は絶対返さない

>>31
だから・・
10年で完済する金利分なんて大した額じゃねーんだから、速攻現金で買う方が
お得だろ

>>21
住宅金融公庫も同じ事やってるじゃん。2000万の保険額で年払い6万だぜ。

>>21
まあ、別に禁止されてなかったしな＞消費貸借における自殺による保険事故での支払い
今は改正されてもう無理
ただ住宅ローンとかは自殺での支払いもおｋ

>>39
ガキは糞して寝ろ

>>1
この時代、住宅ローンを安心して組めるのなんて公務員ぐらいしかいねーじゃねーか
どうなってんだこの国はよ

>>40
だな
団信ってやつか

旦那が死ねば嫁は家の支払いちゃらうはうは

住宅競売ってどこでやってんの？
金あるから買いたいんだけど

数十年後は人が少なくなって、家はどんどん余ってくる。
今、高い家を買っても30年後は家の価値が暴落する。
デフレによって貨幣価値が上がっているときに、数千万のローンを組むのはバカ。
若いうちは安いアーパートでお金を貯めて資産を貯めておく。
金が貯まった所で生涯住める家をキャッシュで購入。
これだと、転勤リスク・ローン問題・老後の賃貸問題も解消しリスクがいっきに減る。
あとは年金や資産運用で一生安泰。これが現代の理想的な考え方。

>>45
裁判所

>>43
別に家が金持ちならいくらでも組めんだろ。資産という保険がありゃ
家は一人だけで何とかしようとするとかなりきついよ。

銀行から住宅ローン借りているけど団信に入っているので俺が死ねばチャラ+自分の生命保険金で
最大の親孝行にもなるが同時に最大の親不孝にもなる・・・・・・・

Kichigai

>>46
お前日本の人口が3割減とかするとでも思ってるの？
神奈川みたいな田舎は知らんけど東京一局集中はこれからも変わらんだろうな
今も昔も東京の不動産の下限なんて知れてるよ
買えない奴は一生買えない

こういうの救済するのやめろよな

>>51
終身雇用が崩壊した現代、転勤リスクのあるリーマンが
若いうちからローンのリスクを負うのは危険だと言わざるを得ない。
キャリア組の公務員や、莫大な資産持ちなら別だが。

フラット３５だっけ、３５年とかマジキチだろ

>>51
特に東京なんて転勤リスクが最も高い。

>>46
学生が住むような安い賃貸にたった独りでジジイまで住む気かよ。
時間とお金の価値考えたらそんな甘い計画成り立たないと分かるはずだが

サラ金に払う利子ほど無駄なものはない

上司が若いうちにローン組んで家持たないと
ローン組めなくなるぞとかうるさい。
そんなに家って無理して買うものなの？
借金したくないし賃貸で十分だと思うんだが？

住居を伴う転勤がある会社って終わってるよね
自らの利益しか考えてない糞企業

>>45
http://bit.sikkou.jp/
ついでにここで勉強したらいい
競売中の不動産について 管理費滞納7年分
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1266895571/

>>55
転勤のない会社なんて腐るほどあるぞ
それに転勤あったって東京の不動産なら無問題じゃない。
地方だとそうはいかないが

ニュース速報のみんなには関係ない話だよな

親のこともあるし、結婚もするし、子供も出来たら狭い賃貸じゃ不味いだろと思ったから
がんばって家を建てたのに、嫁が20年生理中なんだが。

なんという無駄な金利を・・・

>>58
ローンは退職前まで組めるが
年食って何の資産もないとほんと悲惨だぞ。
あと収入無くなって何が困るって住居だからな

>>56
年金受給のときまで賃貸でいろということではない。
若いうちに新築を買えば、収入がなくなる老後に修繕費がかかることになる。
むしろ、立て替えた方がいいぐらいになる。
数十年後には土地や建物の価値だって暴落するし、固定資産全もかかるし
一戸建ては光熱費なども高く、住宅ローンも利息があるので捨て金は同等程度ある。

>>58
無理なローン組む必要なんかないよ。
田舎なら数百万の物件買って最低限のリフォームでいいと思う。
そのくらいなら現金でいけるんじゃね？

>>66
そのとおり。
老後の年金と資産運用の生活なら、田舎で住む方が遥かにコストパフォーマンスが高い。

デフレで値上がりも期待できないのに借金して家を買うってどんな罰ゲームだよ

支払いがすでに終わった家に住んでるニートの俺は結構めぐまれてるのではという気がしてきた

>67
田舎の陰湿さをなめんなよ

サラ金に手を出した時点で
人生詰み

>>69
俺は30代前半だけど築35年の家買ってすでに支払済み。
ようやくパラサイト組と同じフィールドにたった

中古市場に物件どんどん回して価格下げろ

つまりみんな買わない時は買わないで
みんな買うときに買えばいいってことですね

住宅ローン減税で20万位税金が返ってくると思ったら今年無職だった

おまえら自分で家立てないの？ニコニコ技術部だけならニコニコ見るってやつぶっちゃけいんだろ？

身の程をわきまえないカスが涙目で手放した物権の転売おいしいです＼(^q^)／

田舎の300万円ぐらいの中古の家で良いじゃん

46 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 23:28:21 ID:1mrkQWUe
来年始まること

実際に派遣失業者が街にあふれるのは来年
派遣社員が首になり故郷に帰っていくのも来年
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になるのも来年
アパートやテナントの空室率を下げようと賃貸料の値下げ競争が始まるのも来年
賃貸物件オーナーたちの返済が苦しくなるのも来年
大東建託のビジネスモデルが終了するのも来年
なんとか年内持ちこたえてきた不動産・建築が息絶えるのも来年
所有権から使用権へ購入形態の価格革命が始まり、従来のマンション価格に大きく影響を与えるのも来年
正社員も手取り減収しリストラの恐怖におびえ、マンションどころでなくなるのも来年
値引きにつられつい契約をし、引渡しにドタキャンするのが増えるのも来年
高値で買ってしまったリストラ会社員たちが借金を抱えてホームレスとなるのも来年
持ちこたえられなくなった人たちのマンションの投売り、アパートの一棟投売りが始まるのも来年
空き部屋ばかりで修繕積み立てや管理費が集まらず新築なのに半値以下物件が出てくるのも来年
高級賃貸物件が破格の安値で投売りされるのも来年
中間決算で時価会計を先送りにして破綻を免れた銀行や保険などが本決算できなくなるのも来年
楽しみな来年

中古住宅でいいじゃん。貧乏のくせに新築たてるから・・・

住宅ローンって金利1％くらいなのかと思ってたけど、5％くらいあるんだな
こんな金利で何千万も借りるとかマジキチだろ。
こんなシステムに疑問感じないなんて、サラ金で100万円借金する奴並みにアホだと思うんだが

>>81
それ店頭金利ですから･･･

日本国債の金利が2％くらいあるんだから
経弱、情弱からは3％以上は貰わないと割に合わんだろ

勉強代とリスクプレミアムってヤツだよ

サラ金で借り手一時的に立ち直ればなんとかなるって思ってるのかな
もうおしまいなのに

ﾜﾛﾀ

パチンコ中毒とかではなくこのパターンが一番多いんですってね

サラ金は持ち金全部返済していかんと、元金が減っていかんから
１００万超えたら終わり。
加速度つけて地獄行き。

>一戸建てやマンションが

一戸建ての豪華なヤツがマンションじゃねえか。
と思ったが、日本の法律だと「各部屋ごとに『所有者』いればマンションと言って良い」なんだな。
賃貸は所有者（大家さん？）がいるからマンションとは言わないと・・・・・・。

外人さん達混乱してないかな？

知り合いの銀行の支店長さんと飲んでたら
「いいかい俺さん、デフレで借金しちゃダメだよ絶対に」
って一晩モノ凄い話を聞かされて酔えなかった・・・

>>81
実際は色々なのが組み合わさって実質、その半分前後だがな

>>89
なになに、そのモノ凄い話をもう少しｋｗｓｋ

住宅ローンって変動したり
金利が3−5年後から急上昇したりする契約が多いからな

>>92
特に10年くらい前ってそんなローン使う人が多かったような。
その人達が今しんどいことになってるんだろうなあ

>>54
あれは35ってあるけど別にもっと短い年数でも組めるから
ふらっと35Sとか固定のくせにいかれた低金利だからさっと返せるならアリ

>>93
オーバーローンで資産売却し、大損しているのが腐るほどいる。

俺は25から払いはじめて、去年の春に払い終えた

アコム・プロミス・三洋信販・アイフル・ライフ・ユアーズで
計270万の借金してたが過払い請求でチャラになった。
今は土日のバイトだけで細々と生きている。

>>97
逆にアコムで働いて1000万の貯蓄を作った俺。
しかし何か大切なものを失い続けた3年間だったような気がする

>>97-98
相当常習犯だろ。もしくはお前ら弁護士の回し者か？

全国規模の会社勤務のやつはローンで家買ったら転勤イベント発生するから気をつけろよ

まあ家のローンもあと２年くらいで終わるしな

6月から年収の3/1しか借りられなくなるんだろ

>>88
宅建業法ではマンションは３階建て以上で
鉄筋コンクリートまたは鉄骨造りの強固な建物を言う

木造とか２階建てとかチャチなのははアパートと言う

あ、すまん。>>98は働いて1000万貯めたのね。

>>100
自宅買ったらやめないから優先して転勤まわすとか言うわけのわからない会社がだな

>>98
5000万の貯金をして、自宅を購入し
リタイアした元ＳＥが2ちゃんで今有名だな。

転勤ってリスクかよ？持ち家だったら転勤先の住宅が手当されるっていういのに

>>100
踏み絵、か。。。

サラ金ｗ

>>102
住宅ローンとか車は対象外

これだけ中古が出回るとますます工務店とか土建屋さんが死んじゃいますね

ローンの支払いをローンで借りて
そのローンの支払いもローンで借りて（以下繰り返し）
永久機関だな

>>102
３倍か。

うちの会社はぜんぜん違う地域に飛ばされるなんてまず無いから安心だわ
少々遠くても車で通えるレベル
ガソリン代もちゃんと出るし

築15年の中古木造って耐久性的にどうなんかな
水回りと外壁の補修はやらなきゃいけないレベル？
俺の年収じゃ築15年レベルしかむりぽ

>>99
過払いを弁護士に頼む奴はアホ

>>115
全然いける。死ぬまでに一回リフォーム必要かもしれんが。

親に建ててもらってやっぱり自分の家が欲しくなって数年後に建築計画立ててる俺は恵まれてるんだな
もちろん現金一括で

何年も何千万の借金背負うこと思えば、
他のものに投資なり貯蓄してリタイアした時に田舎の安い家かった方がよくない？

今どき家なんか買うんだから自己責任

最近良く聞くリノベーションって何？

中古をリフォームするってことだろ？

>>115
築15年買うくらいなら築30年買え。
俺の主観だけどな。

つかサラ金社員についてちょっと不思議な話。
やめた社員は高確率で自己破産する

>>116
サラ金に手を出してる時点で、カモだからな
むしり取られる奴と言うのは、どこへいってもカモになる

サラ金ってほんとに十一なの？

>>124
そりゃ闇金だ

1000万くらいで中古住宅欲しい

>>115
建物の平均寿命は30〜40年。
修繕費が必要になるのは平均15年程度。

>>121
基礎さえしっかりしてたら全然おｋ
スケルトン状態の写真で判断。
ただ、相場に較べると高いよ

死んだ親がお金残してくれてたんで安月給でも幸いキャッシュで家が買えた。
もう1軒分建てられるほどの余剰資金があるので当面は暮らしの心配はないが、
ただ、嫁さんがいないんだよな。彼女すらいない。これはつらいな。もう30代半ばだしな・・・

>>17
言えてるかも
うちは25年ローンを7年で返した

ローン控除が所得税部分で消化しきれない奴は、人間辞めた方がいい。
全還付の奴はもともとの計画がおかしい。

未だに持ち家は男の甲斐性みたいな考え方が蔓延してるからな
こういうケースはなくならないだろうな

>>115
築32年に住み始めて3年。耐震基準は家それぞれだけど、
　外壁は石油ショック前の上質なものだから、外壁断熱がいいよ。
と薦められた。外壁より木材の部分がやばいけど、自分で塗り直し計画中。

>>129
変な女に引っかかったら家も金も取り上げられて
地獄見るぞ
独身が一番

>>132
しかし支払い終わって完全に自分のものになった家の与える精神の安定は異常。
いつも心の何処かに住むところは大丈夫って安心感がある

>>115
一口に木造って言ってもピンキリだしな。
安普請はそれなりに早くガタも来る。
あと、立地条件にもよるが湿気がたまらない風通しのよさも影響するな。
それとは別に瓦は30年で交換時期だな。300万〜400万くらいかかるか。

そもそも住宅ローンの使い方を間違ってる奴多すぎ
ギリギリ切り詰めれば10年で払えるかもしれない額を30年ローンにして
10年早く我が家を手に入れ、同時にローン返済のプレッシャーを減らして貯まったら全額返すだろ
ギリギリ切り詰めて30年ローンを組むなんて家だけ良くても人生捨ててるだろ

とにかく家は買うもんじゃない
「家賃払う額で所有権が得られるんだから」
とか言うが実際はそんなに甘いもんじゃない。

とにかく一番の痛手が修繕費。
シャワーの湯が出ない、トイレが詰まった等の修繕は当然自費。
下手すると2〜30万かかることも。
その他にも管理組合だ、自治会だ…と休日もろくに休めやしない。


本当家は買わないほうがいい。俺見たいにはなるなよ。

そうそう結婚するだけで財産の半分が嫁のものになってしまう
これはシステム的におかしすぎる

老後が不安で仕方ないから家欲しい欲しくて仕方ない
しかしカネも年収もないから3000万とかの家は無理
多少便が悪くても2000万くらいの家買った方がいいのかな

>>139
それ、離婚するときの財産分与比率の話？
だったら、結婚後に稼いだ金だけが半分こじゃね？

借金を借金して返すのはダメだろう

2chしか趣味の無かった俺が、去年築20年の中古一戸建てを購入したわけだがDIYが趣味になり休日が充実してる

>>141
理屈ではそうなんだがアホみたいに取られた上に嫁と子供でニート出来るほどの養育費取られるバカ多いな

>>143
俺もそれを夢見てコツコツ小銭を貯めてる
楽しいだろうな

全然足りねえじゃん
全然足りねえじゃん！
全然足りねえじゃん！！
全然足りねえじゃん！！！
全然足りねえじゃん！！！！
全然足りねえじゃん！！！！！

>>16
大病か死んだら、借金チャラになるじゃん
妻が債務者である夫を殺す手口が増えてきそうな予感。

家で金がかかるのが水回りだよな
10年過ぎると給湯器から何まで金が飛んでいく

サラ金に借りよう →返せないので踏み倒そう！

ﾋﾟｺｰﾝ

>>147
夫　でググるとリアリティあるよね

>>143
実は家を買うことの一番のメリットはDIY出来ることのように思う。
メンテするのも楽しいし棚作ったりして家が便利に居心地よくなっていく楽しさは異常。

>>140
老後だけじゃなく、会社やめたOR辞めさせられたを考えると、
実家無いし家が欲しかった。
月々３万ちょいのローン　築30年以上でもいいや。

>>148
オール電化にしたが「ボイラーの寿命は10数年ですよ」とあらかじめ説明を受けたな。

Aで金借りる
↓
Aの金返すためにBで金借りる
↓
Bの金返すためにCで金借りる
↓
Cの金返すために（ｒｙ

馬鹿の無限ループ

>>140
銀行によって審査基準にバラつきはあるだろうけど、
うちだと大体年収の５倍までが基準の利率での融資範囲になるよ。
それ超えたり、担保評価が悪かったりすると、利率が０．２％〜増える。

何が良いのかよくわからんね
家って建築した人や会社の差が大きそうだから
築15年も30年もあまり気にするような差じゃないってことかな
家欲しいなぁ
最近不動産サイトばっかり見てるわ
毎回同じ条件で探すから同じ物件ばかりヒットする
昔借りたAVを間違えてまた借りてしまった、みたいな

ローン返すのにローンって終わってるだろ

>>157
それは今は家を買う人が殆どいないから。
不景気の上、デフレスパイラルなので
家を買うメリットよりもデメリットの方が大きい。

住宅ローンって家が担保に入ってんだから
返せなくなったら家手放して賃貸に戻ればいいだけだろ

>>157
競売サイトは楽しいぞ。http://bit.sikkou.jp/
毎月大量に更新されるし、状況も事情も様々。
家を見ずに現況調査報告書を丹念に見てしまうw

http://allabout.co.jp/house/longlifehouse/closeup/CU20030731A/

日本も、もうちょっと建物の寿命が高ければな。

後から意外と金掛かりそうなのと
近所に引越しおばさんみたいなのいたらどうしようみたいなのが怖い

>>157
分かりすぎる
3月という季節柄なのか知らんけどちょっといいなと思った物件が結構すぐ無くなる
ヒットしなくなると凄い寂寥感を感じる

リフォームの達人で築50年や80年の家があったぞ
30年って業者の口車だよな

>161
競売は全然おいしくない。
業者が売却基準価額高値を付けてる。

素人は競売に手を出すなよ。

>152 ニュー速DIY部とかできるかもな

競売物件って先住屋が居座っていたりしていやだな

ヤクザ雇って居座らせたりするんだろ競売って

>>161
おおすごい面白そう
競売にかかってる不動産って一般の仲介で買ったりするより
3割引くらいで買えたりするのかな

>>166
俺んち競売物件だよ。
破格で買えたし、前の持ち主との引渡しも時間はかかったけどスムーズだった。
まあ入札前に債務者と会ったり近所に聞き込みしたりの調査をしっかりやったおかげだけどな。

ちなみに最近は素人がアホみたいに高値つけて業者さん困ってるらしいね。

>>167
楽しそうだな。DIY板は人少ないし

家を買わないで老後を迎えた人はどうなんだろう
今の７０代なら、まだ年金で賃貸を払えてるのかな

私無職だけど
おじいちゃんが百姓だったからか土地はあって
家もある私には全く無縁の話ですわね

まず銀行に相談した方がいいよね

俺の家の斜め前に2家族住んで両方に自殺者でた良い日本家屋があるんだけど
誰か買わねえかなあ。本当に家は良いんだ。平屋で金は掛かってる。

＞＞１５７
俺が行く店だと、同じＡＶ借りたときは店員が教えてくれるよ。

>>172
築50年くらいの団地に一極集中してんじゃないか
絶対に避けたい

>>140
ﾏﾝｼｮﾝ買えばいいのでは

>174
え！その年で貯金無いんですかお客さんｗｗｗｗｗｗ
ｻｰｾﾝｗｗｗｗ
って言われるよ

>>172
子供の家に住んでいるだろ。
あと老後の身寄りなしは国の援助を得やすい。

多重債務の奴は６月以降は乗り切れないだろうな
破産申立うなぎのぼりだなｗ

てか親の家に住めばいいだけでしょ？定年したら
それまで賃貸に住めばいいじゃない
まさか親まで賃貸に住んでるってわけじゃないわよね？ｗ

また競売が盛り上がるのか。

競売て美味しいよね。

>>168
古くなって価値が無い上物ごと始末する方法があるとかないとか。

年取って働けなくなったら家賃払えなくなるな
と思ったのが、家を買った理由。
将来、年金で、賃貸料をまかなえると思えなかった。

６月以降に家を買うチャンスだな

>>178
何件か不動産屋にあって話したんだがみんな一戸建てのほうがいいっていう
やっぱ土地ですよお客さんみたいな
俺は住めればいいからマンションでもいいかなって思ってるんだけどね

>>182
実家は兄貴の物になるからなぁ

>>170
売却基準価額ってのがあってその価格がだいたい市価の4割引。
で、その2割引の金額から入札出来る。これが買受可能価額。
気負わずに欲しいと思った物件の買受可能価額で入札してみることを勧める。
高く買っちゃうなら競売の意味ないし、落ちたらラッキーくらいの気持ちで。

都会だと違うだろうけど田舎では「どうせこんなところ売っても売れねえし」って思って
持ち主が売りに出さない地域があって、そういうところがゴミみたいな金額で競売に出てる。
でもこっちとしては車があればアリな土地だったりしてそういう物件が非常においしい

>>179
流石にそこまでは無いｗ
ここ数年、年収２００万円台で申し込みに来る人が増えてきてるけど、
正直「うわー」とかは思う。
けど、意外とそういう人らの方が着実に返済してんだよな。
中途半端に４００万〜５００万台の人が給料減って延滞とか出てきてるわ。

>>187
まあ、自分の死後に遺族に資産を残したいなら一戸建ての方がいいだろう。

そもそもなんで何十年も先を見越してローンなんぞ組めるんだ？
会社なんていつ辞めるか（辞めらせられるか）わかんねーのに、ローン組むとか
正気の沙汰じゃないか。

ﾃｽﾄ

テスト

>>180　なるほど。
あと20年くらいすると世帯構造も変わるだろうな。
一緒に住む子供も居ない。賃貸するほどの年金もない。
そんな層が増えたら、どうなるんだろうか

>>194
ν速は楽しくなりそうで安心だ

>>195　なんで前向きなんだｗ

土地だけ買って、家を手作りにすれば全て解決。

その前に、住宅を購入する際に、実際よりも収入があると嘘の申告をさせる不動産屋が諸悪の根源。

自殺で保険おりるのっておかしくない？

>>197
基礎だけはプロにやってもらわないと
不安じゃないか

>>182
両親と一緒に団地に住んでいます
3年前家は差し押さえられました

>>197
それ本気で考えてるなら石川修武って建築家の本を読むといろいろ面白いと思うよ

>>199
おかしくない。加入後一年以上経っていれば支払われるって昔から決まってる
あれ？半年だっけ？

親からもらったり援助してもらわなきゃ無理

もう家手放したらローン終了のアメリカ方式にしろよ

>162
多雨多湿だから仕方ないだろ

>>194
年金よりも生活保護の方が受給額がでかいからな・・・
どっちが得なのかわかりゃしない。

>>202
2年と思ってた

若者のマイホーム離れか
35年ローン組む池沼よりは賢いな

>>208
今の時代、定年までローンを組むのは自殺行為。

>>209
定年までってことは、２５歳に３５年ローン組むってことだよなぁ。
なんかもう、言葉にできない。

>>202
いや仕組みはそうなんだろうけど保険は事故やら故意ではなく事故等予想ができないことに対してのみ適応されるべきだろ

自殺なんて自分の意思でできるんだからそれでお金が遺族とかにいくのを社会が認めてるってどうなの

どっちみち定年まで月6万7万の家賃払う事考えたら
フラット35で20代前半から同じ額のローン払う方が良いんじゃね
40歳近くになってから長期ローンは怖いけど

>>211
かと言って銀行としてはいなくなったらチャラってわけにもいかんし
そういう制度がないとな

>>172
大学の体験実習とやらで、特別養護老人ホーム（？）みたいなところに行かされたが、
まさに掃き溜め。絶対、自分の親も、自分もここには入れられたくないと思った。

>>211
欝発症して精神科の診断もうけないまま自殺って人は結構いると思う

たけーよ糞家
まじで勘弁

>215
本当に欝だったり不健康な奴は医者にいけないからな

借金は踏み倒しでOK！払えな借金は返す必要なんて全然無いよ。

>>211
世の中には人間は生き続けたがるはずだ、っていうコンセンサスがあるからだろうね
死にたがる人っていうのは原則としていないだろうと
死刑っていう制度も同じところに根ざしてるね

>>184
自分の所有物を焼却処分するのは持ち主の勝手だものな。

日本の自殺率は先進国の中でも2番目に高いからな。
ロシアの次だと思う。

住宅ローンはサラ金よりあれだよな　人生を駄目にする

>>197
10年ぐらいかけて自力で家建てたのに、完成した途端、火事にあった人いたね

>>204
ローン審査厳しくなるしサブプライムみたいなモラルハザードも起きる

>>222
多額のローンを借りてしまうと、自分の金だという気になるらしいからな。

>>211
自殺だって予期しないものみたいなもんだし
契約して次の日に自殺ってで金おりないからね
一定以上期間をあけて自殺しないと下りない
その期間があれば自殺するから保険組むとしてもする意欲はなくなるだろうって
のが基本的な考え
それに文句あるなら一人で思ってろ馬鹿

>>189
俺の両親がそうだわ
700万の一軒家買うために頭金ほぼなしで20年ローンを組んだ
定年退職5年前にｗ
月4万円くらいの返済
退職後は国民年金で払うとか言ってる
俺の両親国民年金すら満額もらえずに夫婦合わせて月10万くらいしかもらないのに
どうすんだろうなｗ



ってことで、こないだ残りのローン約550万円を俺がキャッシュで払ってやった

>>227
ワロス。
その前に、年金25年払っているのか？
満額でも6〜7万とかじゃなかったか？ｗ

うちの親がまさにこのパターン

俺が消防の頃家買って
高校の頃ボーナス払いが厳しくなってアコムとかから借りて
今毎月うちに給料の半分入れてる

交通費と諸経費で貯金ができない

食費を切り詰めるため弁当を毎朝作ってるが、外回りだと上司について外食しないとだし

つらい

てか日本国債がヤバイ状況なのに住宅ローンを組む神経がわからない。

>>229
ちょっと思ったんだけどこういう人って家相続するのに相続税払わなきゃいけないのかな？
今親に渡してる金で相殺で相続ナシって言うようなこと出来るのなら今の内に手続き考えといた方がいいんじゃないの？

＞ローンを組んでいる金融機関に相談を
そんなの百も承知！
それで解決できないから、サラ金に手を出すんじゃないの？

つか、なんでそこまで無理して自分の家がほしいの?
ミドルクラス以上の年収はあるが、まったくマイホームなんて買う気がしない
転勤ばっかりの仕事つーのもあるせいだけど

>>232
相談しても貸し剥がされるだけだし

公務員や大企業に勤めてる人しか買えなくなっちゃったね。
公務員は公務員宿舎があっていいよね。

>>231
相続税は、基本的に５０００万円以上から。
金融資産+土地建物の評価とかで、合計５０００万円以上になるとかかる。
で、相続人１人につき１０００万円控除枠ができる。
簡単に言えば、子供が二人と妻が残ったら基礎の５０００万円と、相続人の３０００万円。
足して８０００万円以上持っていれば相続税がかかる。

>>229の家がそんな感じに見えるか？ｗ

>>232
いやいや、今相談を受けたら必ず返済軽減について手を打つように
お達しが来てる。
マジで困っているんなら、相談した方がいい。

>>236
なるほどwありえないな

>>234
住宅ローンの貸し剥がしってなんだよw

>>231
家欲しいなら借金も相続しないと駄目よ。
住宅ローン組むような人なら、相続税払うような土地や家屋の価格じゃないだろうな。

>>209
ところがどっこい８５歳までのローンを組む猛者もいる

貸すなよ銀行…

>>231

おやじが死んだらローンがチャラになる

おやじも中卒のダメ親父なりに頑張ってるのはわかる
でも、いかんせん頭が弱すぎて後々つらいのに気づかなかった

おやじ嫌いじゃないけど、遊びたいのに遊びにいけない時なんかはおやじ死んでくれとか思う
ごめんよおやじ

銀行にある貯金は死亡した日から相続権のある人のハンコがそろわなければおろせない！！！

ってきいてたけどうちのばあちゃんのなけなしのお金は普通におろせたよ

>>241
連帯保証人の与信が高いだけだろ。

プレハブの家って普通の建築に比べて、どのくらい耐久性が弱いん？

>>244
それか、相続対策用のマンション建築の為のローンだろうな。
それなら納得できる。

>>242　親きらいじゃなくても、そういう気持ちになるのは仕方ない
君の親は、君が居てくれて、助かったろうけど

プレハブってよくある簡易タイプのは夏は死ぬほど暑くて冬は死ぬほど寒いぞ
発泡スチロールみたいなので作ったドームハウスの方が快適そうだ

親に全額貸してもらって
親に毎月返済した方がいいだろ

家が高すぎなんだよ。
3000万も出して20年経ったら全面リフォームしないと住めなくなる。
300万程度で10年ごとに買い換えるような感じでいいよ。

>>1
ボブルの頃は、金利計算もできないバカでも
ローンの頭金をそろえらるくらい収入があったのか……

親の債務で思い出したが
1５年位前、じいちゃんと父さんと幼い坊やがにこにこして
「三世代ローン」とかいうもののCMを見た記憶があるが
なんか、なんとゆーか、ひどい話じゃないか。

>>242
お前の親が何歳で、年収がいくらで、月の給料のうち支出がどうなっているのかは
俺には正直全くわからない状態だけど、一度借入先の金融機関に相談してみろ。
その際に所得証明と世帯収入、月の支出を３ヶ月分位明細表を作って行ってみ。
まずは無駄を省くアドバイスを受けて、そこから今の返済について一本化、
あと、住宅ローンの返済軽減について何かアクションがあると思う。

>>252
日本の超絶赤字国債のことか

普通に生きてりゃサラ金で借りるなんて発想に至らないと思うけど…
そんな事する前にギブアップしろよ

住宅ローンに組み込んでくれたりな

割と良い住宅地の中古一戸建てを買ったよ
土地の値段が総額の75%くらい
売れなくて500万くらい値引きがあったところで
買えて、タイミングとしては良かったのかな

>>245
プレハブ工法が悪いわけじゃないと思う。
継続的なメンテが必要な屋根材と外壁材、それにシロアリに弱すぎる集成材の構造材。
これらのメンテの必要性を説明しないハウスメーカー、
それらのことを勉強しない、ちゃっちい金をけちってメンテしないユーザー。
こいつらが悪い

相談してなんとかなるもんなの？

>>239
担保物件の差し押さえ

>>259
全部が全部じゃないけどな。
遊行費や無駄な支出が多ければ「それ削れ」しかないけど。
他は年数延ばして、月の払いを減らす方法とかで対処。

ただのローン持ちも、「ローンウルフ」というとなんかｶｺｲｲ。　(´･ω･｀)

金利３％の借金を返すために金利１０％以上の借金するって
アホとしか言いようがないだろ。なに考えてんだろうな。

実家の近くにある会社社長（10年前はそうだった）の豪華な和風家屋が
今年1月になって売り出し中になっていて愕然とした

>>250
今の家は３０００万も出したら、２０年おきに外壁の塗装だけの
修繕で済むよ。
全面リフォームなんて、５０年しなくていい。

ニート　　→　金がないのでそれなりの生活で我慢を覚える

労働厨　 →　死ぬほど働いて貯金→結婚→子供生まれる→家買う
　　　　　　→　失職→家売る→不動産価値下落で
　　　　　　　　 家を売ってもまだ借金が残る→離婚→一家離散

家買ったやつがいま大変な目にあってる。マジ。

>>261
他人に家計をアレコレ言われるんだw

>>263
今はサラの利率も18まで下がったが、昔は25が平均だった。

やっぱ一カ所に住み続ける人って自分の家がほしくなんのかな?
老後のこと考えたら（ぼけないという前提で）、ケア付き高齢者住宅が一番よいような気がするんだが

>>259
なるよ。銀行としても不動産差し押さえてやることは任売→競売。
債務を全額カバーすることはまず出来ない。
家を競売にかけて多額の債務が残れば自己破産に至ることもある。
そうなると銀行は損することになる。助けられる範囲で助けてくれる。

>>267他人じゃなくて、債権者な。

昔ちょろっと話をしたローンのヘビーユーザーの人によると、
ローンを返しきると次回からの借り入れ枠が増えるんだと。

んでローンを返しきったという自信と枠上限が増えたという達成感から、
自分のレベルが一つ上がって強くなったような気になるらしいｗ

>>264
中小企業の経営者など、そんなもん。
あっという間に破産する。

ニギニギ…

>>267
病院行って診察受けない奴なんておらんだろう

全然足りねーじゃん

>>272
それはただ単に不動産担保ができるからでは？

>>266
普通の幸せの実現がいかに難しいことか
そら少子高齢化が進行するわけだよ

３５年ローンなんて生きた心地しねーわ。
どんな豪邸でも休まれねーっての。

>>277
「返済能力がある」という信用が付くしなぁ。
単にそれだけじゃないよ。
会社への融資にしても、信用保証協会の借入を以前ちゃんと返したことがあるって事だけで、
次の審査はすげぇスムーズに行くことが多い。
困った時に初めて借りに来る場合、結構手間。
金がある時に小額借りてさっさと返すのが良いのと同じだろうね。

>>278
独身貫くか、結婚しても子供作らないか、作っても一人だけ
そういうこじんまりした防衛的人生設計になるわな

>>280
まあ、そうだろうな。
ただ、年を取ってからの借入だと担保や保証人依存にならないか？

>>281
> 作っても一人だけ

一人作ったら、もう一人欲しくなるだろう。
一人っ子って寂しいぜ

バブル期に家を買った奴が一番損をしている

>>224
審査厳しい方が>>1みたいなの起こらないじゃん

>>277
担保に関係なく
実績積んだら借入枠増えるのはホント。
自営やってる人はわざわざお金有るのに借りて
借入枠増やす人がいるよ。
利息も経費に算入できるので悪い方法ではない。

そうやって枠増やしたら
いざというときに沢山借りられるからね。

>>283
俺まさに>>281の言うとおりの人生だぜ
子供は一人いるし、もう一人、できれば二人欲しいけど
先が読めないから怖くて産めない

>>282
銀行側としては、その人が返せるかどうかだから。
収入が無くなった場合、連帯保証人から返済を求めるか、
土地を売ったお金で充当できれば良いかなって感じ。
それで返せると判断したら出すだけ。

>>284
だが昭和50年頃に比べて今の全国平均地価は約3倍。
今買うやつもかなり損してる。昭和50年までに家買ったやつはほんとに勝ち組。

>>279
流動的な民間社員だとリスクがでかいな。
オーバーローンで解雇されたときが怖い。
どんな大手の重役の人間でも、中年の再雇用は困難。
所詮は、民間は民間。
びくびくしながら生きることになる。

>>289
俺らのじいちゃん世代くらいだと、持ち家を買うっていう思想があんまりなかったらしいからね。
昔じいちゃんかなり格安で社宅の土地買わない？って会社に言われたけど意味わからんって断ったらしいし
坂東えいじも選手時代契約金で土地買うって言ったら母親に「バカじゃないの？」って言われてやめたらしい。
契約金たくさんもらっているとはいえ、そのとき名古屋の一区買い占めるくらい安かったらしい