悪質な家賃取り立ては２年以下の懲役に

悪質な家賃取り立ては懲役　連帯保証業者は登録制に

　家賃の悪質な取り立てから住居の賃借人を保護する政府の新法案の全容が５日、明らかになった。滞納を理由に
無断で鍵を交換し室内に入れないようにするなどの行為を禁止し、違反者には２年以下の懲役などの罰則を科すのが柱。
家賃の連帯保証業者などの適正化に向け登録制も導入する。

　不況で収入を断たれ家賃が滞る非正規労働者らが増える中、取り立てをめぐるトラブルが敷金、礼金が不要の
「ゼロゼロ物件」などで問題化していた。政府は２月下旬にも法案を閣議決定し、今国会での成立を目指す。

　法案は、大家や連帯保証業者が、取り立ての際に賃借人を脅迫するなど「私生活や業務の平穏を害するような言動を
してはならない」と明記。

　具体的には、鍵の交換のほか（１）家具類の運び出し（２）深夜や早朝に連続して訪問や電話で家賃を取り立てる
―などを列挙し、これらを行うと賃借人に告げることも禁止する。違反した場合は、懲役２年以下または３００万円以下の
罰金、特に悪質なケースは両方を科すこともできるとした。

2010/02/06 02:02 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/201002/CN2010020501000718.html

ああ、勝手に鍵変えて追い出すやつか
揉めてたな

悪質な書き込みは立法機関に通報する

特上カバチ

まあ一応法治国家だからな
私的実行は望ましくないよな
でも入室審査も厳しくなる諸刃の剣だけど

連帯保証無くせ

つか何で大家が泣き寝入りしないといけないの

賃借人が警察に連れて行かれて空き部屋になって
帰ってくることがない場合はいいよな？

>>7
×　泣き寝入りしろ
○　まともな手段で取り立てろ

金払えカス

同時に滞納する悪質な賃借人から大家や連帯保証人を保護する法案も出さないと不公平だろ

家賃ぐらい払えカスども

金返さないので殴って取り返した
↑
これを駄目と言ってるだけ

敷金礼金だの慣習で金ぼりすぎ

滞納は甘え

>>11
追い出し>>>>>家賃滞納
基本的に追い出しは家賃の滞納よりも悪質だと見做される。

>>9
一年くらい時間がかかる。その間収入が入らないんだぞ

保証人を多重にかけとけば大丈夫じゃないの？
勤め先の会社と肉親が保障してたら、取りっぱぐれることは無いと思うんだ

>>17
だからっていまどきサラ金でもやらないような取り立てを
許容する理由にはならんだろ

借家人の権利ばかり拡大するから
賃貸住宅はクソみたいなワンルームばかりになってしまった
家賃を滞納したりDQNな奴を大家が合法的に追い出せるようにすべき

家賃踏み倒すやつが続出しそうだな。
給食費の次は家賃。次はなんだ？

>>17
滞納している一部屋の家賃収入が全ての収入というわけでもないだろう。
住んでる人はそれが全てだ。

礼金とか更新料とってるクズ大家をなんとかしろ
それプラス不動産やへの仲介料や敷金も取られるしナメてるだろ

またν速にいる大家がギャーギャー喚いてんのか
このゼロゼロ物件の問題はヤクザまがいの貧困ビジネスに近いから
規制されて当然だよ
家賃ってキーワードに反応しまくるなよｗ

>>23
連帯保証人もなｗ

信用保証協会みたいに国が保証人になればいいんじゃね？

今まで敷金が帰ってきたためしがない

そしたらもしも借家人が滞納して踏み倒したら
国が出てきて、家賃が地域相場より高いとか難癖つけたりしてけば
住居費だけがデフレらないの是正されるんじゃね？
給与減って、食い物も安い、あとはお家賃だけだよね
そうすれば日本平和になんね？

払らわない方がわるいんだろ

>>28
何でも国、国って社会主義かよ
神奈川あたりで家賃高いって言ってるなら田舎帰れよ

礼金やら契約更新料やらこの業界そろそろなんとかしなきゃならんだろ。
どんだけ舐められてんだよ。

カラオケボックス並に超狭い激安アパート作ればいいのに

>>30
衣食住の根幹だぜ？
国が口出してもいいだろJK

>>31
敷金礼金はここ五年ぐらいで大分マシになった気するけどな。
昔はそれぞれ二ヶ月づつなんてザラだった。
まあ、まだ高いとは思うが。
借りてやってるんだから、ネットみたいに最初三ヶ月無料くらいはすべき。

むしろこういうとこに国が介入すべきだろ
民間企業をチェックする公正取引委員会があるのに
賃貸業界だけは家主のやりたい放題とかおかしいだろ。アホか
政府は外国人参政権とかやってないでこっちやれや

固定資産税+上物の減価償却+利益
ぐらいで運営してりゃいいのに
このデフレで暴利むさぼりすぎ
だから所得格差でるんでねーの？

住居関係の金かかりすぎ

>>19
１年は長い２か月以内で出て行かせるべき
10万×12=120万

これは帰ってこないんだぞ。

貧乏だから家賃滞納←許される
貧乏だから泥棒　　　←許されない


おかしいだろ

>>36ローン組んでアパート経営が成り立つ時点で狂ってる業界だな。
冷静に考えれば金回りが良くないのに大家やってる件も大概に自己責任だろうに

おいおい、また不景気助長すんのかよ

>>33
公団住めよ

京都で更新料は違法判決がでたのに
いまだに埼玉では更新料礼金ははびこってる
一件一件いちいち裁判にかけないと是正しないつもりなのか？バカじゃねーの

>>38二ヶ月で追い出した奴に泥棒やられたら
国は困るんで全然おかしくありません

>>40
広く浅く住居費が安くなったら
景気上向くだろ
特定の一部が暴利むさぼっても景気なんかよくならねーよ

>>38
何のために審査があると思ってるんだよ

アパート六室中5室入居内二室未納
月の家賃のうちもろもろひいて大家分一室約４万円
月１２万、年間１４４万
２５年で建て替え費用４０００万円
２５年間の家賃収入３６００万円
２５年間の固定資産税、修繕費
はっきり言って割に合いません。

>>43
払わなかったら罪に問うべきじゃないのか

しかし礼金敷金4ヶ月分のところでないとロクな住居が無いと言う…
まあ敷金は信頼関係もあるからいいけど礼金は意味分からん。
契約更新料とかなんだよと、2年間の保険料とは別に家賃二か月分とか舐めてんのかと。

>>7労働無き富を得てるから

少しくらい滞納しただけで、確かに鍵を変えたりヤクザまがいの取立てをする業者を頬っておくのはまずい
あまり借り手を厚遇するのはどうかと思う、夜逃げした借り手の部屋片付けるのに裁判所の許可がいるって言ってた

>>49
死ね

福岡県って更新料とかの風習があまりないから
更新料とる物件はほとんどないらしい

>>49
実際は大家は結構労働してるんだけどなあ

ヤクザみたいな風貌でキチガイ装えば大家くらい泣き寝入りさせれるだろ

たしかに、労働なき富を得てるんだから多少滞納されたくらい問題ないよな
大家は住人の滞納くらい寛大な目で見るべき

>>46
>アパート六室中5室入居内二室未納

こんな状態で25年で400万しかショートしないんじゃ余裕じゃないすか

保証金として家賃の半年分入れさせて、問題無く(家賃の未納、故意による部屋の損傷)退去したら
返還させて、家賃が半年滞納したら、保証金で相殺、強制退去でいいんじゃないか

近所で問題起こしまくってた一家が、家具もゴミも洗濯機なんかも全放置で家賃溜めたままとんずらした

>>17体使って働けボケ
>>51世界は資本主義から社会主義へと流れております　吊るされて死ね

>>58
知り合いのアパートはゴミ屋敷にされ、挙げ句の果てにそこで自殺。
今そのアパート、廃墟になってるわ

>>60
アパート経営リスク高すぎ

>>59
実際にやってみればいいと思うよ。
リスクを冒す分利益が高いのは当然だと思うぞ

>>38
正直それとこれとは別の問題じゃないかな
大家の立場が弱いと思うならそれはそれで問題提起していくべき

いちばん腹立つのは
そのマンションが大家の親や夫が残したマンションなだけで
それを賃貸に出してるだけの完全に労働なき富を得てる大家
しかもそういう大家に限って感じ悪い

とりあえず借金してアパート経営するやつはただのバカ。

金払わない奴なんか泥棒と同じだろ
ぎゃあぎゃあ喚く前に金払え

>>57
強制退去が出来るならとっくにやってるだろ

>>63
確かに別問題だか罪には問うべきだと思う。
こっちだって生活してるわけだし

家賃を払ったら負け

契約する気がないと内見させない大家は死ねと思った

アパート入居にも面接の時代が来るな

一両二分と八百たまったから，大工の道具を取り上げるのはあり？

>>64
基本的に金に関しては苦労知らずで今まで過ごしてるからな
しかも管理会社が仲介しているから入居者＝お客様なんて概念がサラサラ無い
田舎だと周りの目があるからまだマシだけどね。となりの家の大家は毎日自分の賃貸物件の共有部分の掃除してるわ
定期的に清掃業者が来るんだけど家にいるだけの生活じゃやはり鬱みたいになるらしい

悪質な取立てもアレだが、賃貸契約を履行しない賃借人もどうかと思うぞ

大家が文句いうんだったら政府が超巨大カプセルホテル作って月一万円位の家賃で貧乏人放り込んでいけばいい
中途半端な資本家どんどん首吊らせて淘汰しろ、民業圧迫になるってんで公営住宅建設抑えてんだから　
すげえ階級社会になるだろうが上と下が顔合さないですむだけマシだろ

3ヶ月以上家賃を滞納するやつは確実にクズ

家賃滞納とかのこういうトラブルのとき、
保証人から取り立てないの？　よくわからんが

>>77
保証人が刑務所入ってたりする