もう住宅ローン払えないお・・・返済相談急増　ボーナス減響く

1 ：カッター(北海道)：2010/01/07(木) 14:48:04.65 ID:GPFy2xI1 BE:458962463-PLT(12000) ポイント特典

住宅ローン返済相談急増　ボーナス減響く

　中小企業や個人の債務返済を猶予しやすくする「中小企業金融円滑化法」が昨年12月４日に施行された
のを機に、住宅ローン返済に関する大手銀行への相談が急増している。三菱東京ＵＦＪ銀行やみずほ銀行は
相談件数が施行前の約５倍になり、担当者の増員などに動き出した。背景には冬のボーナスの減額でローン
返済が困難になる人が増えている事情もある。

　三菱東京ＵＦＪ銀行は１日平均二十数件だった住宅ローン返済の相談件数が、金融円滑化法の施行後
は100件以上に増えた。みずほ銀行も12月以降、店頭などへの相談件数が夏ごろに比べ５倍以上になり、三
井住友銀行やりそな銀行でも２～３倍に増えている。 (09:00)

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20100107AT2C3000B06012010.html

2 ：そろばん(石川県)：2010/01/07(木) 14:48:25.27 ID:jjtSaVci

焼き払えー！

3 ：プリズム(長屋)：2010/01/07(木) 14:48:32.89 ID:z7S/ishi

学歴ロンダスレ

4 ：両面テープ(東日本)：2010/01/07(木) 14:49:36.14 ID:7Pl41ioH

消費税20％とかなったら終わりだなー

5 ：冷却管(アラバマ州)：2010/01/07(木) 14:50:35.46 ID:fgw4+Brf

住宅ローン30年も組んで家買うとか信じられんわ
マジで親に感謝しないといかん

6 ：はさみ(チリ)：2010/01/07(木) 14:50:38.43 ID:189lMwAd

賃貸が一番賢い
というか現金で買えないものを買うなよ貧乏人が

7 ：裏漉し器(宮城県)：2010/01/07(木) 14:50:49.40 ID:YpNYEQAX

速めにインフレにすればいいものを何やってんだか

8 ：目打ち(アラバマ州)：2010/01/07(木) 14:51:01.66 ID:vr5BVYcJ

そろそろ徳政令だせよ

9 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 14:51:16.32 ID:2yqdQpHz

ニュー速ってこの話題好きだな

10 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 14:51:31.88 ID:6ltuW3s2

29歳の知り合いが2人も子供を産んで、今年家も買った。
破滅すればいいのに、糞。
俺は引きこもりなのに、年賀状送ってくるな、ぼけ。

11 ：裏漉し器(宮城県)：2010/01/07(木) 14:51:50.34 ID:YpNYEQAX

>>5
ハイパーインフレ直前の流れになれば勝ち組になるけどな

12 ：モンキーレンチ(アラバマ州)：2010/01/07(木) 14:51:50.46 ID:egA+7Jwg

住宅ローン払えないとか詰んでるじゃん・・・

13 ：ムーラン(愛知県)：2010/01/07(木) 14:52:17.40 ID:gHDUU3yV BE:2048184386-2BP(3)

日本って既に住宅が余りまくってるんだってね

14 ：篭(dion軍)：2010/01/07(木) 14:53:12.29 ID:IoOx0lWe

何がローンだよ貯金してから買えよ

15 ：トースター(東京都)：2010/01/07(木) 14:53:19.61 ID:h23m3YGD

ボーナスが未来永劫一定額払われると考えていたバカってそんなにいるのかな

16 ：泡箱(東京都)：2010/01/07(木) 14:53:57.24 ID:4o8YX18z

借金つーのは全資産の額面3割越えたら逸脱なんだよ。破綻して当たり前。

17 ：画架(長屋)：2010/01/07(木) 14:54:03.92 ID:PjjUY6C8

固定資産税も払えない

18 ：滑車(岩手県)：2010/01/07(木) 14:54:09.82 ID:sNRXPVsZ

何で30年ローンとかで家買うのかが理解出来ないな
賃貸のが良いと思うんですけどねぇ～

19 ：ハンマー(新潟県)：2010/01/07(木) 14:55:43.27 ID:E7q0ncfz

>>6
馬鹿だね　みんなに言われるでしょ？

20 ：硯(アラバマ州)：2010/01/07(木) 14:56:00.75 ID:BjTik6uI

何でボーナス返済を選択するの？
普通、銀行側が「やめといたほうがいい」って忠告するよ

21 ：画鋲(catv?)：2010/01/07(木) 14:56:27.21 ID:ic0fH+f2

退職するまで雇用があってボーナスが出続けるような立場の人間なら、
最初から現ナマで買えるだけの資産がある。

身分不相応だってこった。

22 ：ライトボックス(東京都)：2010/01/07(木) 14:57:06.26 ID:fwBIM6Pb

>>19
鏡に向かって言ってるの？

23 ：フードプロセッサー(catv?)：2010/01/07(木) 14:57:22.88 ID:nfuQf5xb

おっと、それローンだ！トビだな。

24 ：めがねレンチ(埼玉県)：2010/01/07(木) 14:57:30.70 ID:z1u7LqGg

だからボーナス払いなんか止めとけと。。。￥

25 ：モンドリ(徳島県)：2010/01/07(木) 14:57:33.53 ID:S/5FypRQ

現金一括で買おうとしてる俺勝利

26 ：めがねレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 14:57:38.28 ID:/LHrdGOH

俺が住んでるボロ賃貸までマンション売りがきたな
こんなとこに来ても買えるやつなんていないのに

27 ：プライヤ(宮城県)：2010/01/07(木) 14:59:30.54 ID:yfUglisw

ハウスメーカーって普通に３５年ローンボーナス払い有りで進めてくんだよな・・・
これだと月々のお支払がたったのこれだけ！今の家賃の半額になりますよ！！みたいな
それもしつこい

28 ：クレヨン(catv?)：2010/01/07(木) 15:00:29.06 ID:HIgay5KT

なんで無理してまでマンションなんて買っちゃうんだろうな
無理するなら戸建だろ

29 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 15:00:47.34 ID:vF2R0ClC

ボーナス払いは危険だって何で気づかんのか

30 ：めがねレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 15:01:31.48 ID:/LHrdGOH

マンションとか売れないんだろうなぁ

31 ：マジックインキ(catv?)：2010/01/07(木) 15:01:45.54 ID:L1grCqYF

家買えてるのにこんなに無計画なやつが世の中にいたとわ

32 ：グラインダー(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:02:09.07 ID:L0c6jECa

もうじき日本破産するから、買うなら今

33 ：丸天(京都府)：2010/01/07(木) 15:03:11.70 ID:LxCUT3kQ

今は無職だが、2年前に現金で家を買った俺は偉い。

34 ：めがねレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 15:03:25.58 ID:/LHrdGOH

日本が破産したら家とか持っててもしょうがないだろ
ヒャッハーのひとがいいとこ住むんだから力づくで

35 ：画架(神奈川県)：2010/01/07(木) 15:04:24.29 ID:BOsbsEV3

>>33
やっぱ現金払いだと驚かれた？結構サービスしてもらえるのかな？

36 ：泡箱(東京都)：2010/01/07(木) 15:05:07.02 ID:4o8YX18z

>27
家賃半額になっても利子で結局変わらない。
しかもありもしない金をあてにして払い続けるとかハチャメチャすぎｗ

37 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:05:37.08 ID:oYrBn/MY BE:237606629-2BP(1)

毎月20万払ったとしても1年でたったの240万円にしかならない
15年払ってようやく3,600万。ああおそろしや

38 ：巾着(関西)：2010/01/07(木) 15:05:54.71 ID:D3MAGbiP

危険だとわかっててもやらざるを得ないのが悪いんだろ。家が高過ぎる。
普通品質の公共住宅をガンガン増やせ。中古住宅市場を活性化しろ。
終の住処が安価で手に入るようにして、
余裕のある人は自分の家建てろ。

39 ：ハンマー(新潟県)：2010/01/07(木) 15:06:14.18 ID:E7q0ncfz

>>35
変わんねーよ　馬鹿

40 ：げんのう(catv?)：2010/01/07(木) 15:07:47.32 ID:Ka/rLOsb

10年前に「どうせ景気良くならないから銀行のローンが得ですよ」と借りさせまくった・・・
今は現金主義の会社で内勤やってるから不況も対岸の火事
かつての顧客の家が競売にかけられてたら鬱

41 ：ちくわ(関西)：2010/01/07(木) 15:09:01.84 ID:XDawgsnZ

現金で家買えるやつなんてほとんどいないだろ？
賃貸が賢いってのは将来的に親の家を譲って貰える奴だけ。
生きてる限り払い続けなきゃならん賃貸が賢いとは到底思えない。
ボーナス払いも頭悪い。

42 ：振り子(東京都)：2010/01/07(木) 15:09:03.47 ID:btidAQiS

ウチの近所の新築、空き家が沢山あるよ
土地つきで２階建て400万位で買い叩けるよ
地盤沈下で傾いてるけど

43 ：プライヤ(宮城県)：2010/01/07(木) 15:09:27.94 ID:yfUglisw

>>35
ローン組んでもらったほうがありがたい客だったりするｗ

44 ：包装紙(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:12:01.63 ID:g7mFMONn

>>42
どこだ？　駐車場にするわ

45 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:13:09.72 ID:sAQvdQN/

中古買おうぜ。
築３０～４０年のボロ屋がいっぱい売りに出されてるだろ。
300万も出せば結構いい感じに生まれ変わるぞ

46 ：猿轡(山形県)：2010/01/07(木) 15:13:42.41 ID:gA5X69W4

死んだらチャラになるんだろ

47 ：画架(長屋)：2010/01/07(木) 15:15:09.73 ID:PjjUY6C8

住宅ローン組んで死ぬと奥さんが喜ぶシステム
みんなガンバレ

48 ：オーブン(神奈川県)：2010/01/07(木) 15:15:49.59 ID:51CC3soI

諸外国に比べて日本の住宅は立地条件が悪過ぎるから高くつくんだよ
地震が多い、四季が有るので寒暖の差が有り劣化し易い、法律が厳しい
住みたい地域が集中してる、中古住宅市場が全然成熟して無い

49 ：プライヤ(宮城県)：2010/01/07(木) 15:17:33.83 ID:yfUglisw

>>45
築３０年のﾎﾞﾛを直して入ったけど思いもよらない出費が多いよ
水回りは最初から計算にいれてたんだけど樹脂みたいなので作ってあるところはもうﾓﾛﾓﾛ
ｻﾋﾞも多いしな
材質もしっかり見たほうがいいわ

50 ：クレパス(東京都)：2010/01/07(木) 15:17:33.84 ID:5WVD6goi

賃貸でじゅうぶんだよ。公団住宅ﾏﾝｾｰ

51 ：パイプレンチ(埼玉県)：2010/01/07(木) 15:17:53.52 ID:8yV0o3Bb

旦那の給料減って嫁鬱病　→　旦那殺害っての増えそうだな

52 ：エバポレーター(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:20:03.57 ID:tUpouzq+

民主党の友愛政策の結果だから仕方ない

53 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 15:20:10.63 ID:6ltuW3s2

憎たらしい。
会社が潰れて、ﾌﾞｻｲｸ嫁と別れ、子供が死んで、ローンが焦げ付き、
借金だけ残って、自殺しようとして、失敗して半身不随になって借金取りに
追い掛け回されろ。

54 ：ドラフト(catv?)：2010/01/07(木) 15:20:13.71 ID:wOGBRim3

サブプライムから学ぶとすると、
返済できなくなったマンションが売りに出されて
バスツアーで続々下見に行くようになったら買いだな

55 ：サインペン(千葉県)：2010/01/07(木) 15:22:47.60 ID:/pLgqe/Z

>>51
過去の例を見ると、旦那よりも子供との無理心中の方が多い

56 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:23:20.71 ID:sAQvdQN/

>>49
知り合いが水回り全交換、内装全面リフォーム、断熱材施工、外壁塗装、開口部のコーキングで300万
って言うのやったんだけどかなりいい感じになってるよ。
うちはDIYでリフォーム中だけど内装はほとんどやり直してるねえ。
中途半端はやめた方がいいよ。そのくらいの築年数のやつは日本の建築史上最もひどい時期のだと思うし

57 ：ばくだん(石川県)：2010/01/07(木) 15:23:48.56 ID:Zd97Kerz

>54
そんなマンション買って、もし、手放した持ち主が自殺していたら、
毎晩バケテ出るぞ（笑

58 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 15:23:56.13 ID:vF2R0ClC

>>35
ローン会社からのバックマージンが無いから
逆に面倒な客扱いされる

59 ：蒸し器(東京都)：2010/01/07(木) 15:23:58.81 ID:uctEvrpB

俺の知り合いにも５年前に3500万の一戸建て買って。今ヒーヒーいてる奴いるよ
そいつの前だと同情した顔してるけど、心の中はもうm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰだよなwww
あいつきっと数年後に死んでると思うwww

60 ：パイプレンチ(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:24:02.18 ID:XfAZiskg

給料が順調に上がる前提で考えて
無理なローンを組んでる人も多いんだろうね。

61 ：はさみ(石川県)：2010/01/07(木) 15:24:09.13 ID:y4OpaIh1

>>46
団信か
俺もお世話になるかもなあ

62 ：顕微鏡(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:24:15.86 ID:b0JMZvfg

ボーナスを返済計画に組み込むなと何度言えば

63 ：ビュレット(catv?)：2010/01/07(木) 15:25:11.34 ID:4P+nrU7L

>>61
つーか、住宅ローンを組んだら、ほぼ強制的に加入だろ。

64 ：サインペン(千葉県)：2010/01/07(木) 15:26:20.55 ID:/pLgqe/Z

>>56
建築基準法改正前で地震であぼ～んだっけ？

65 ：はさみ(石川県)：2010/01/07(木) 15:26:22.84 ID:y4OpaIh1

>>63
いや
悪い意味で

66 ：ビュレット(catv?)：2010/01/07(木) 15:26:34.59 ID:4P+nrU7L

扶養家族がいないなら、賃貸でイイ。
扶養家族がいれば、家を買っておけば、いざ自分が死んでも、家は残る。
まぁ、固定資産税はあるけど…

67 ：土鍋(大阪府)：2010/01/07(木) 15:26:50.73 ID:6avLOWft

公共工事で道とかダムつくんのやめて
家他てればいいじゃんで格安で販売
そのかわりしょぼい

68 ：ビュレット(catv?)：2010/01/07(木) 15:29:10.45 ID:4P+nrU7L

家って、車より機能的にしょぼいのに、車の10倍ぐらい高いもんなぁ。

69 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 15:29:34.30 ID:RtXikr8D

大型犬飼いたいから家欲しい
賃貸マンションで猫いるけど、大型犬欲しい

70 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:29:56.74 ID:sAQvdQN/

>>64
改正後でも震度7クラスが来たらどうしようもない。
潰されないで生き埋めになる空間が残されるかどうかくらいの話。
今1970年代の家がたたき売られてるからな。買うなら今だろ

71 ：パイプレンチ(埼玉県)：2010/01/07(木) 15:30:12.54 ID:8yV0o3Bb

>>67
既に家余ってるから意味ナシだよ。
人口が減るというのはかくも恐ろしいことなんだな。

72 ：ガスクロマトグラフィー(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:30:36.34 ID:vxNPi0jU

インフレ転換する時が勝負だな

73 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 15:30:41.03 ID:RtXikr8D

>>68
家本体より土地のせいで高くなるわな

74 ：拘束衣(埼玉県)：2010/01/07(木) 15:30:50.44 ID:TRhNqzfy

自動車税より固定資産税の方が安いのも考えものだよ。

75 ：プライヤ(宮城県)：2010/01/07(木) 15:31:01.46 ID:yfUglisw

>>56
全くその通りだ
うちは借金ないように水回り以外ケチったしあんまりいい材質じゃなかったんだ
階段をはずしたら中から当時の大工が昼飯食った後の袋とか出てきたからな

俺がんばって金稼いでいつか新築の家建てるんだ・・・

76 ：付箋(神奈川県)：2010/01/07(木) 15:32:12.56 ID:RG90Y0R+

2500万まで貯蓄したけど、賃貸でもう少し頑張って現金で買うか
今買って1000万くらいローン組んだらいいかで迷う

77 ：猿轡(山形県)：2010/01/07(木) 15:32:51.59 ID:gA5X69W4

>>76
2000万で新築すればいいじゃない

78 ：丸天(dion軍)：2010/01/07(木) 15:32:55.13 ID:ygQR4hM6

頑張れば給料が上がると思っている狂信者がまだまだ世の中に多いよな

79 ：振り子(東京都)：2010/01/07(木) 15:33:01.91 ID:btidAQiS

>>44
埼玉北部
入り組んだ土地だから駐車場は無理だと思うよ

80 ：天秤ばかり(神奈川県)：2010/01/07(木) 15:34:19.19 ID:evTyduj4 BE:404353139-PLT(12000)

衣食住を最低限守るっては国のもう憲法でも約束してる事柄だと思うし、
これはどうやってでも守らんきゃいかんことだと思うんだよなあ。。

81 ：プライヤ(宮城県)：2010/01/07(木) 15:34:42.04 ID:yfUglisw

>>76
現金があるなら時期的には今のほうが良さそうだな
どっちにしても手元に金は残したほうがいいし１８００万くらい頭金にしたら？

82 ：巾着(東京都)：2010/01/07(木) 15:34:51.49 ID:uQDuc+4S

>>59
言ってることは正しいが人間としては屑だな

83 ：ビュレット(catv?)：2010/01/07(木) 15:35:32.79 ID:4P+nrU7L

>>80
国民でない人には対しては守ってるけど、国民には厳しい国。それが日本ｗ

84 ：ボンベ(東京都)：2010/01/07(木) 15:35:36.91 ID:PLE1iDWW

大企業でも公務員でも無い奴が家買うとか馬鹿だろ

85 ：レーザーポインター(神奈川県)：2010/01/07(木) 15:35:45.62 ID:nVZWA4cE

今や横浜市でもわがままを言わなければ
戸建を4000万弱で購入できるからな。
都内でマンションを買うよりお買い得

86 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:36:42.57 ID:sAQvdQN/

>>82
でもローン組んで新築って身の程知らなすぎじゃね？
どれだけ自分の身分保障されてると思ってるんだ？

87 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:37:32.34 ID:GczBumt/

>>76
そんだけあればキャッシュで買えると思うぜ
こだわりだしたら飛躍的に上がるかもしれんが

88 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 15:37:47.10 ID:RtXikr8D

>>84
大企業でもリストラあるから、公務員最強だね

89 ：巾着(東京都)：2010/01/07(木) 15:37:50.74 ID:uQDuc+4S

住宅ローンが払えず家を処分してもなおローンが残る奴はナマポすら受給でないからなぁ

90 ：マイクロメータ(岡山県)：2010/01/07(木) 15:38:00.72 ID:b21+5lHP

家買うなら中古。築数年経ってれば家代はほぼタダ。

ってのは情弱じゃないよな？厳然たる事実なんだよな？

91 ：ビュレット(catv?)：2010/01/07(木) 15:38:03.02 ID:4P+nrU7L

2500でキャッシュで買えるってどんな田舎？

92 ：巾着(東京都)：2010/01/07(木) 15:38:31.67 ID:uQDuc+4S

>>86
だから言ってることは正しいって書いてるだろ

93 ：消しゴム(東京都)：2010/01/07(木) 15:38:51.82 ID:dZBFiMVL

ボーナス払いでローン組むなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

94 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:39:05.55 ID:GczBumt/

つか、一応モラトリアム法案も通ったことだしローンの審査厳しくなってるんじゃね？
今年からはローンを組もうにも組めない世帯がほとんどになりそうだが

95 ：土鍋(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:39:46.66 ID:MooP1KJq

そもそも、デフレなのにローンを組む自体でアホ決定！

ＣＰＩが「－２％」なのにローン金利が「４％」だとすると、実質金利は６％になる。

３０００万円のローンを組んだら、、金利だけで、、実質１８０万円の負担になる。　　金利だけで１８０万円だよｗ

それに、元本の返済も加わる。　　普通のサラリーマンが手を出せる代物ではない。

要はバカなんだってｗ　　　借金ってのはインフレの時にするんだよｗｗｗ

96 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:40:03.22 ID:sAQvdQN/

>>90
事実と言うか更地より安く買えることも多い。

97 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:40:17.25 ID:GczBumt/

>>91
色々とググってみ？
想像以上に不動産デフレ激しいから

98 ：モンドリ(徳島県)：2010/01/07(木) 15:40:35.88 ID:S/5FypRQ

>>94
そうなると大手HMなんかは瀕死なんじゃね？
年間戸数70万ぐらいになりそうだな

99 ：鑢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:41:49.50 ID:re8nczvX

アパート6室建てちゃったよ。
4200万の借金返せるのか不安でしょうがない

100 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:42:01.46 ID:GczBumt/

>>96
家屋解体するにもかなり費用かかるからな
注文住宅なんかの新築を建てたい場合とかは逆に古家屋がじゃまになる
だから平地の方が高くなる

101 ：封筒(香川県)：2010/01/07(木) 15:42:01.45 ID:w3d1Sc8q

中古住宅もっと安くならないかな

102 ：石綿金網(東京都)：2010/01/07(木) 15:42:22.09 ID:eBtxdHDb

金を借りれるだけマシという時代が来ている

103 ：のり(長屋)：2010/01/07(木) 15:44:12.16 ID:harm39Pu

>>6
え？

104 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:45:19.36 ID:GczBumt/

>>98
だから倒産連鎖が始まってるんだろうね
俺がここ2ヶ月ほどに聞いただけでも何件もローンの審査が通らず購入できなかったケースがあった
物件も売買情報も同じ物件を繰り返し掲載してるだけど全く動かないし
民主が公共事業削減で、年度末以降全く仕事がなくなるらしいし
不動産業界は今年一年で崩壊するレベルまでいくかもな

105 ：マイクロメータ(岡山県)：2010/01/07(木) 15:46:17.04 ID:b21+5lHP

なるほどねー。
やっぱ家は中古に限る。

106 ：回折格子(三重県)：2010/01/07(木) 15:46:25.71 ID:xeAMHDZZ

今まで持ってたのが不思議だろｗ
賃貸に戻れ

107 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:46:30.39 ID:sAQvdQN/

>>100
まさに俺。
新築考えて土地探してたら解体費用分引くから買ってくれと言われた。
解体費用引いたら半額ちょっとくらいの金額になって意外に建物しっかりしてたし
間取りも悪くなかったからリフォームに切り替えた。
頭金で考えてた金額の半額くらいで買えて貯蓄が残った上で家が手に入った上
DIY趣味全開で楽しい。
新築買うやつばかじゃん？って本気で思っちゃった

108 ：プライヤ(宮城県)：2010/01/07(木) 15:46:36.26 ID:yfUglisw

>>99
どんまい☆

109 ：パイプレンチ(埼玉県)：2010/01/07(木) 15:46:37.32 ID:GjGMWCu3

全然たりねーじゃん！
全然たりねーじゃん！
全然たりねーじゃん！

110 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 15:47:11.00 ID:EYej6DCC

今住宅ローンの金利っていくらぐらいなの？

111 ：付箋(神奈川県)：2010/01/07(木) 15:48:06.90 ID:RG90Y0R+

もう少ししたら老人が減って、良条件の土地が空いてくるかね

112 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:48:21.41 ID:oYrBn/MY

>>107
でも宮崎とか陸の孤島じゃん。。。

113 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:48:32.49 ID:GczBumt/

>>107
それは賢い買い物したな
不動産が金額がでかいから損得のはばもバカでかくなるよな

114 ：上皿天秤(関西地方)：2010/01/07(木) 15:48:40.22 ID:L2lF5foC

>>88
セブンイレブンが住民票発行できるようになったから
役場も仕事減るし官から民へ移っていくと思うんだが
果たして公務員は生き残れるのか

115 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 15:48:41.92 ID:EYej6DCC

>>107
今のリフォームっていいよな
テレビ番組とかでみるとほぼ新築じゃねーかとおもう

116 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 15:48:43.08 ID:RtXikr8D

>>107
自然災害来て潰れろ

117 ：液体クロマトグラフィー(栃木県)：2010/01/07(木) 15:48:44.66 ID:PliRE+kO

>>76
貯蓄と同じだけ借りるのが税金的には良さそうだな。いや、しらんけど。

118 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 15:48:54.67 ID:xMAjN+Xp

>>110
去年4.7％で2000万組んだ。地獄。

119 ：ライトボックス(東京都)：2010/01/07(木) 15:49:24.60 ID:fwBIM6Pb

>>91
地方だとかなりいい家が買えるなぁ。

120 ：フライパン(沖縄県)：2010/01/07(木) 15:49:31.53 ID:lvI9VWc0

アキュラホームかタマホームなら月々家賃並みで一戸建てに住めるのに
賃貸でいいっていう人は情弱、年取ったら追い出されてホームレスだよ

121 ：泡立て器(長崎県)：2010/01/07(木) 15:49:53.01 ID:R7SpVuDg

☆日本は公務員の人件費を大幅削減して税金を安くしないと沈み続ける。寄生虫公務員に日本は今食い荒らされている。

2002年2月14日の衆議院予算委委員会で「ネバダ・レポート」という文書が取り上げられ、金融・財政関係者の間で話題となりました。
アメリカの金融専門家たちは日本の財政状態を、もう既に回復不可能なほど財政破綻が進んでおり、
これを改善するためには相当大胆な改革を断行しなければならず、
日本が自らこのような改革をやることはないので日本は遠からず破産すると見ているようです。

この経済金融レポートには「日本がIMFの管理下におかれたときの予測」を書いていて、以下の8項目の改革が行われるであろうと予測しています。

1.公務員の総数、給料は30％以上カット、及びボーナスは例外なくすべてカット。
2.公務員の退職金は100％すべてカット。
3.年金は一律30％カット。
4.国債の利払いは5～10年間停止。
5.消費税を20％に引き上げる。
6.課税最低限を引き下げ、年収100万円以上から徴税を行う。
7.資産税を導入して不動産には公示価格の5％を課税、債券・社債については5～15％の課税、株式は取得金額の1％を課税。
8.預金は一律1000万以上のペイオフを実施し、第2段階として預金額を30％～40％財産税として没収する。

122 ：ライトボックス(dion軍)：2010/01/07(木) 15:49:57.45 ID:rCGA9K5u

海外に家買おうかな

123 ：コンニャク(catv?)：2010/01/07(木) 15:50:29.54 ID:UeGanAXY

>>119
地方でも２５００じゃたいしたの買えないだろ。たいてい安くても２０００万くらいからじゃん

124 ：マイクロメータ(岡山県)：2010/01/07(木) 15:50:47.31 ID:b21+5lHP

>>118
2000万の4.7%で、最終支払金額っていくらぐらいになるんだ？
想像がつかん

125 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 15:51:34.93 ID:6ltuW3s2

正月早々、幸せな家族の写真を年賀状に貼りやがって。
会社首になって、死ね。
のたれ死ね。
幸せを見せつけるな、ぼけ。

126 ：ペン(catv?)：2010/01/07(木) 15:51:49.31 ID:gcBAiqsb

インフレと金利上昇を見越して今年中に家を建てるぜ
まずは今週末に住宅展示場へ…

127 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 15:52:18.14 ID:sAQvdQN/

>>116
宮崎は数年前の水害でヤバイところはだいたい洗い出されたからな。
まず水害は心配ない。地震と火山噴火で被害が出るようなときには諦めることにしている

128 ：るつぼ(広島県)：2010/01/07(木) 15:52:34.88 ID:fBAuY3ng

家も中古、車も中古、嫁も中古、自転車ぐらいは新品に乗りたいなｗ

129 ：ライトボックス(東京都)：2010/01/07(木) 15:53:05.94 ID:fwBIM6Pb

>>123
買えるよ。
特にマンションなんか2500～3000万あればめちゃくちゃいい所住めるよ。

130 ：錐(東京都)：2010/01/07(木) 15:53:26.22 ID:rWCzmTb3

マンション買うのは馬鹿、とまでは言わないが
「賃貸で払う家賃でマンションが買えてお得」ってのは明らかに嘘だよなぁ。
・20年30年もローンを組んだら数百万単位で利子を取られる
・固定資産税もどんどん取られる
・管理費修繕費もどんどん取られる、ついでに修繕費は年数経つとどんどん増える。
・ローンが終わる頃にはぼろぼろで資産価値はほとんどゼロ。

131 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:53:51.84 ID:GczBumt/

不動産は買い手が生涯に何度あるかってぐらい購入機会が少ない
だから、どうしても業者のほうが情報量も経験値も多いから、買い手がムチャクチャ不利なんよな
情報化社会になる前は不動産業界もウハウハで笑いが止まらなかっただろう
人口減少と貧困化で不動産が売れなくなって、しかも調べれば業者と同レベルの情報量を入手できるようになった今は買い手が協力しあって
適正価格で購入すべき
マスゴミもそうだが、不動産も今まで守られすぎだわ

132 ：るつぼ(兵庫県)：2010/01/07(木) 15:53:56.65 ID:sp9XX9b6

サブプライムかよ

133 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 15:53:58.32 ID:xMAjN+Xp

>>124
20年で組んだから3000万くらいじゃね？

134 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 15:56:54.00 ID:EYej6DCC

>>133
２０００万
ボーナス５０万
元金均等
4.7％固定金利
で２０年だと３０００万ぐらい

135 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 15:57:36.16 ID:6ltuW3s2

家を買った29歳の若者が半身不随になりますように。

136 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 15:58:01.24 ID:oYrBn/MY

>>133
30,887,813円だな。

137 ：木炭(広島県)：2010/01/07(木) 15:59:05.66 ID:L4R6jdiy

>>118
4.7ってひどいぼったくりだろ

138 ：マイクロメータ(岡山県)：2010/01/07(木) 15:59:36.04 ID:b21+5lHP

2000万の家に3000万以上払うわけか・・・ローンってすげぇな。

139 ：焜炉(東京都)：2010/01/07(木) 15:59:50.06 ID:Fv9FGlQK

>>133
4%越えとか事業者ローンなみじゃん。高すぎね？
オレは良くニュー速でローンも組めないって馬鹿にされる自営業者だけど
国の制度使えば1.9%で2500万位まで借りれるってのに。

140 ：アルコールランプ(静岡県)：2010/01/07(木) 16:00:02.48 ID:z0UJ5rr7

>>137
３０年もお金を貸すのに安いだろ

141 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 16:00:40.06 ID:EYej6DCC

>>133
リスケとか出来ないのか？

142 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:00:43.09 ID:sAQvdQN/

>>138
現金で買うのに比べて1000万が生涯賃金から消えてなくなるわけか。。
その1000万で何が出来るかと考えるとすごいな

143 ：ローラーボール(神奈川県)：2010/01/07(木) 16:01:15.75 ID:kFpBjUkG

身の丈に合わない生活
甘い予測

自業自得、ｲｲ生活の人生があっただけマシっておもえ

144 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 16:01:33.80 ID:xMAjN+Xp

>>137
個人事業主だからどの銀行も厳しかった。で、ぼったくり金利。

145 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 16:01:35.54 ID:GczBumt/

>>139
自営業者のほうが低金利で国のローン組めるから有利なんだよな
それは知らないで自営業者がローン組めないとか言ってるのはガチで情弱

146 ：二又アダプター(大阪府)：2010/01/07(木) 16:02:41.66 ID:CCjEhqeF

夫婦で6000万のローン組んだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

147 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 16:02:45.69 ID:oYrBn/MY

>>144
でもどうせ半分ぐらいは経費にするんだろ？

148 ：ライトボックス(東京都)：2010/01/07(木) 16:02:47.89 ID:fwBIM6Pb

>>142
しかも利息から削られてくからエゲツないよなぁ

途中であぼんしても返済金額はほとんど減ってないっていう。

149 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 16:03:09.07 ID:6ltuW3s2

29歳の前途ある若者が会社を首になりますように。
半身不随になりますように。
家を買ったことを後悔しますように。

150 ：チョーク(神奈川県)：2010/01/07(木) 16:03:37.43 ID:UTXLxO7v

早く貸し剥がしされろよ、建築年数の浅い中古住宅として俺が買うからさｗｗｗ

151 ：やっとこ(福島県)：2010/01/07(木) 16:03:38.03 ID:XosR6fMo

http://www.youtube.com/watch?v=NRaOZ7QUI3Y

152 ：木炭(広島県)：2010/01/07(木) 16:04:06.74 ID:L4R6jdiy

>>144
ああ、それで、その金利か。納得
相場の倍だよな。がんばれ！

153 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 16:04:15.17 ID:xMAjN+Xp

>>147
一人者なので4割経費です。

154 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 16:04:57.27 ID:oYrBn/MY

>>153
一人ならもっといけるのに、もったいない

155 ：スタンド(東京都)：2010/01/07(木) 16:04:58.79 ID:P5d5ZDOd

>>ID:6ltuW3s2
お前
むなしいからそれくらいにしておけ

156 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 16:05:20.56 ID:xMAjN+Xp

>>152
あざす！

157 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:06:08.43 ID:sAQvdQN/

>>148
2000万借入で35年ローンだと元本が半分になるのは23年後って計算してもらった記憶がある。
こええよ

158 ：ガラス管(埼玉県)：2010/01/07(木) 16:07:14.02 ID:qIcgIxSM

一度でいいから「体で払え」と言ってみたい

159 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 16:08:46.91 ID:Hd2NExNr

>>157
それ３５年で返せないじゃん
３５年ローンじゃねえじゃん

160 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:10:10.65 ID:sAQvdQN/

ID:6ltuW3s2
お前の願いってその29歳を超勝ち組にさせてしまうような気がするぞ。
家買ってから半身不随になったらローン帳消し+障害者年金やらなんやらで
いい感じの収入得ながら持ち家ニートできるようになるんじゃないかと思う

161 ：チョーク(中国地方)：2010/01/07(木) 16:11:04.19 ID:WTbMDrK/

最初の１０年はﾎﾄﾝﾄﾞ金利返済

162 ：ロープ(岐阜県)：2010/01/07(木) 16:11:14.91 ID:34AVlDtI

日本版サブプライム来いよ

163 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 16:12:01.45 ID:xMAjN+Xp

>>161
そうそう俺まだ10万くらいしか返してないw

164 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 16:12:34.66 ID:oYrBn/MY

>>159
金利から返していくんだよ。。。
20万払ったとして金利がその月15万だと元金から消えるのはわずか5万

165 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 16:13:05.47 ID:6ltuW3s2

>>160
……何時もこうなんだ。
俺の望む事、する事はどこかちぐはぐなんだ。
これが29歳との差だ……畜生。

166 ：ライトボックス(東京都)：2010/01/07(木) 16:13:37.29 ID:fwBIM6Pb

>>159
最初は金利の返済がメインで、中盤～後半にかけてが借りた元金の返済になるんだよ。

167 ：封筒(香川県)：2010/01/07(木) 16:14:04.03 ID:w3d1Sc8q

家族と過ごす時間priceless

168 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:14:12.12 ID:sAQvdQN/

>>159
元利均等返済とかで毎月の支払が9万くらいの内1年目は元本分は2万ちょっとになるらしい
年数進めば金利分が少なくなって元本充当分が増えるんだと。

169 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 16:14:59.33 ID:EYej6DCC

>>165は何歳なんだ？

170 ：三脚(栃木県)：2010/01/07(木) 16:15:18.29 ID:Q/IK7D1z

ジャップは家に嫉妬しすぎなんだよ、寂れて死ね

171 ：回折格子(三重県)：2010/01/07(木) 16:15:20.12 ID:xeAMHDZZ

共産党に相談すりゃいいんじゃね？

172 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 16:15:39.68 ID:oYrBn/MY

>>168
元金均等返済にすりゃよかったのに

173 ：フードプロセッサー(東京都)：2010/01/07(木) 16:15:41.68 ID:h64cjQvZ

家を買うって人生の罰ゲームだよな…。
老後を思うと買わなきゃ行けないし、買うと地獄だし…。

174 ：石綿金網(中部地方)：2010/01/07(木) 16:16:09.58 ID:u94A6tdV

いい家見るといいなぁとおもうけど俺にはとても無理
アリアでもみてふわふわしてすごすわ

175 ：レーザーポインター(長野県)：2010/01/07(木) 16:17:24.98 ID:WrNVIGUg

もう大分前だが、知人が商売を畳むとき、家と土地も売却して借金
返済に充てることにした。
当時は両親と祖母を抱えていて新しい住居が必要だったため、50年
の定期借地権付き土地にローンで家を建てることにした。
とにかく賃貸よりはマシと、ハウスメーカーの勧めるままにほぼ即決
でローン契約したという。
ところが契約の半年後に個人再生法が施行された。個人再生法を
利用すれば、たぶん元の家と土地を処分しなくても済んだという。
おそらくハウスメーカーはこの法律が近いうちに施行されることを
知りながら自分にローン契約を勧めていたのだろうといった。

ローン支払月額が12万円で、しかも家を建ててから家族が相次いで
亡くなり、彼自身も大阪に転勤になった。今その家には彼の母が
ひとりで住んでいる。彼は大阪のアパートの家賃と借地に建てた
自宅のローンを二重払いしているお。せつないお。

176 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:19:00.19 ID:sAQvdQN/

>>172
計算だけで結局ローン組まなかったからな。元金均等だと最初の支払いがめちゃめちゃでかくなるんじゃね？

177 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 16:19:53.39 ID:oYrBn/MY

>>176
でかいけど総支払額は減るよ

178 ：印章(京都府)：2010/01/07(木) 16:21:01.23 ID:qvaxV5cO

欲張って月々の給料で払える程度に収めない住居買うからだろ、分不相応の物買ったんだし自業自得だ

179 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 16:21:02.05 ID:6ltuW3s2

俺は30歳だし、引きこもりだし、もう駄目だ。
今日も履歴書を出したけど手取り15万の仕事だ。
一生家なんて無理だ。
学歴や資格では29歳に負けないのに…。
畜生、俺も家や奥さんが欲しい。

180 ：串(宮城県)：2010/01/07(木) 16:22:27.96 ID:yKCDb6aB

うちは4年ぐらい前にもう無理だと思って任意売却した。
んで残債500万…。じいちゃん、もう少ししたらそっち行くから。

181 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 16:25:56.86 ID:EYej6DCC

>>179
なんでもいいから外でて仕事してみようぜ
なんかいい事あるって

182 ：ラベル(東日本)：2010/01/07(木) 16:26:16.99 ID:m+6rFxB+

>>173
ワンルームの分譲でいいじゃん

183 ：鑿(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 16:26:49.56 ID:3ILWf4Zx

会社が終わりそうだ。

さよならローンレンジャーの同士達よ!!

184 ：れんげ(関西地方)：2010/01/07(木) 16:26:50.22 ID:rZgjCuxD

都心の実家最強だわ
爺さんに感謝してる

185 ：ジューサー(大阪府)：2010/01/07(木) 16:27:11.79 ID:7bdNSZCm

三十年ローンとか奴隷やないか
途中で病気したらどないするんや

ネット環境があればこれでいいだろ
車なんかいらんし、PCと家財道具があれば十分だ
歳くったら昇るの面倒だし階段もｲﾗﾈ
国民住宅にすれば半額くらいになると思うぞ

ソーラーパネルをつければ民主利権も安心だ
元をとれるかどうかは知らんけどな

庭で野菜でも育てたら一生食っていけるぞ

ttp://www.dome-house.jp/imagesrei/ｆｕｋａｄａ.jpg

186 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:27:24.25 ID:sAQvdQN/

>>179
そこで中古ですよ。
手取り15万でも月6万貯金すれば5年後には借金なしで中古の家が買えるぞ。

187 ：包装紙(大阪府)：2010/01/07(木) 16:27:26.07 ID:vcqxqpwY

週明けに一括返済しに行ってくる

188 ：シュレッダー(佐賀県)：2010/01/07(木) 16:28:22.17 ID:PbQnW6WT

競売に行くと相当３，４割買い叩かれるんだっけ？

189 ：封筒(熊本県)：2010/01/07(木) 16:29:03.30 ID:qsydX0yS

売春して払え

190 ：グラインダー(山形県)：2010/01/07(木) 16:29:52.69 ID:H/6CfyiI

2500万借りたのに、払うのは3500万
きつー

191 ：ジューサー(大阪府)：2010/01/07(木) 16:30:10.79 ID:7bdNSZCm

>>185
URLはこっちな
ファイルネームに全角使うなよカス

ttp://www.dome-house.jp/imagesrei/%ef%bd%86%ef%bd%95%ef%bd%8b%ef%bd%81%ef%bd%84%ef%bd%81.jpg

192 ：石綿金網(中部地方)：2010/01/07(木) 16:31:25.46 ID:u94A6tdV

>>191
ホイホイカプセルで出そうな家だね

193 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:31:36.96 ID:sAQvdQN/

>>188
競売だと市場価格から4割引かれて売却基準価格。
買受可能価額はその2割引。それで売れないとさらに値引枯れて再入札

今の家のリフォームが一段落したら一軒くらい買って貸家にしてみようかと思ってる。

194 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 16:31:37.10 ID:6uuDR9uz

奨学金払えなくなりそうなんだが
自己破産したら連帯保証人に支払い義務いっちまうんだよな？

195 ：土鍋(大阪府)：2010/01/07(木) 16:33:49.02 ID:6avLOWft

競売物件は知り合いにヤクザがいないなら
手を出さない方がいい

196 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 16:34:06.50 ID:6ltuW3s2

…なんとかぼちぼち頑張るよ……。
でもなあ、こちらから29歳へ年賀状を返さなくても、毎年送って来るという事は、
自慢なんだろうなあ。
悔しい…。
ぴかぴかの豪邸を見せびらかして…。
俺は買えても中古の幽霊が出そうなボロ屋しか買えないだろうし、それすら
おぼつかない。

北海道は給料安すぎるよ。

197 ：木炭(広島県)：2010/01/07(木) 16:34:24.45 ID:L4R6jdiy

>>194
自己破産しなくてもいっちまう

198 ：ジューサー(大阪府)：2010/01/07(木) 16:35:21.06 ID:7bdNSZCm

>>192
耐久性がわからんのよ
二十年くらいもつんかな

田舎にXEVIOUSのMAPを再現した
町を作るのが夢です

ttp://caesar.logiqx.com/snaps/emus/multi/hive/xevious_2.png

199 ：るつぼ(広島県)：2010/01/07(木) 16:36:40.39 ID:fBAuY3ng

>>186
＞そこで中古ですよ。

考え方一つで変わるものなんだろうけど、他に選択肢が無いと言っているようなものだよね？

200 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 16:36:43.63 ID:6uuDR9uz

>>197
取り消すことできないのか？この糞制度、あーまじどうしたらいいんだよおおぉぉ

201 ：焜炉(東京都)：2010/01/07(木) 16:38:11.52 ID:Fv9FGlQK

>>145
な。
保証協会付きだけどオレが今借りてるの、使い道ほぼ自由で1250万円金利2%。
最初の1年は都が全額金利負担で実質0%、2年目以降1%負担してもらって実質
1%。
ただν速だと何書いても馬鹿にされるんだけどな自営業は。

202 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 16:38:39.16 ID:w1jZFOA8

>>194
そこで連帯保証人も自己破産ですよ

203 ：ムーラン(愛知県)：2010/01/07(木) 16:38:44.26 ID:gHDUU3yV BE:2048184386-2BP(3)

>>195
不動産会社が仲介してるところもあるけど、あれはどうなの？

204 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 16:39:02.39 ID:xMAjN+Xp

>>201
それ個人事業主でもいけますか？

205 ：絵具(西日本)：2010/01/07(木) 16:40:07.38 ID:0Nf6gTKL

社畜ざまあ

206 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 16:41:24.19 ID:oYrBn/MY

北海道が悲惨すぎて笑えない

207 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 16:41:44.90 ID:6uuDR9uz

>>202
その前に叔父(連帯保証人)に俺がぶっころされそう…

208 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 16:42:37.57 ID:EYej6DCC

>>195
あぁいう賃借うってるってのは本当なのか？
で、立ち退き料払うやつ

209 ：筆(関西)：2010/01/07(木) 16:42:49.75 ID:PbQA4zth

煽ろうかと思ったけど何人か悲惨すぎだからやめた

210 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 16:43:20.43 ID:GczBumt/

>>207
病気で就労不可能とかなら返済免除の申請してみたら？

211 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:45:06.25 ID:sAQvdQN/

>>200
俺も奨学金返したけど、あれってひどい制度だよな。
就職氷河期世代で卒業後3年ほどやむなく滞納したが、
就職していい収入得られればいいけどそんな保証どこにもない。
就職世話してくれるわけでもなくただただ返せと言ってくるばかり。
借りてるときは借金だって意識あんまり感じないようにできてるしな。
奨学金なんかもらわずバイト代だけで学校行けばよかったと思うよ。

212 ：げんのう(神奈川県)：2010/01/07(木) 16:46:34.09 ID:VWwpR2V2

北海道はまず人間性に問題があるとおもう。

213 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 16:47:58.68 ID:6uuDR9uz

>>210
病気だとそんなことできるのか
俺が返せなくなったのは親父(犯罪者で現在無職)で持ち家なんで死にそうになってる
元凶は全てこの糞親父、マジで殺して俺も自殺しようかと考えたが
良く考えるとなんで俺がクズの為に死ななきゃいけねんだと思いやめた

214 ：焜炉(東京都)：2010/01/07(木) 16:48:27.89 ID:Fv9FGlQK

>>204
行けるよ。てか個人事業の方が借りやすい。
住んでる区や市で微妙に変わってくるけど基本5人以下の個人事業の方が
融資の動きも早い。
『小規模事業融資』でググっても色々出てくると思うし、店舗板のスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/management/1229001456/
とかも参考になると思うよ。
自民党政権までだったら赤字でも結構問題なく融資実行されてたけど民主に
なってから渋くなったみたい。
んでもチャレンジする分にはただだし税金払ってるんだからこの手の制度を使わないのは
勿体無いと思うぜ。

215 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 16:50:05.85 ID:6uuDR9uz

>>211
3年も滞納できるの？その間保証人にいかないのか？
俺はてっきり1月でも遅れると保証人のとこいくもんだと思ってた

216 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/07(木) 16:52:20.53 ID:xMAjN+Xp

>>214
スレ張り付いてました。超サンクス！調べてみます。

217 ：二又アダプター(兵庫県)：2010/01/07(木) 16:52:36.09 ID:2RBs/7+h

「ボーナス」を見込んでローン組むとか本来おかしいだろ。
あくまで「ボーナス」なわけだから。

218 ：印章(京都府)：2010/01/07(木) 16:52:55.68 ID:qvaxV5cO

奨学金て、踏み倒すカスが増えて問題になってなかったっけ？

219 ：ばくだん(神奈川県)：2010/01/07(木) 16:54:08.23 ID:RXEXp+de

俺27だが2000万借りて2年前マンション買った
かみさん、子供２人正直きつい・・

とりあえずローン組む時ローンを分割にしといた
2000万で30年と15年で1000万ずつ（ボーナス含む）
支払いは多少多くなるが後々多少は楽になるかな・・

220 ：両面テープ(コネチカット州)：2010/01/07(木) 16:54:29.33 ID:dM4dQpcs

払う約束したなら払えよ

221 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 16:54:31.41 ID:w1jZFOA8

>>215
滞納してる間は当然利息がかかりますよ。
払えないなら破産手続きすることになりますが
持ち家があるならそれで精算することになります。
失礼ですが残債はおいくらぐらいですか？

222 ：偏光フィルター(香川県)：2010/01/07(木) 16:55:12.09 ID:8aow5Y/S

夢見れただけいいじゃない。
あとは散り際が重要。

223 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 16:55:33.49 ID:6uuDR9uz

>>221
まだ2年ちょっとしか返してないから150万以上はある…

224 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 16:58:17.54 ID:sAQvdQN/

>>215
延滞すると利子がつくから
http://www.jasso.go.jp/henkan/yuuyo/index.html
ここ見て猶予手続きした方がいい。最大5年までは猶予手続きできる。
俺は知らなくて一年目は利子ついちゃった

225 ：クリップ(山形県)：2010/01/07(木) 17:00:23.34 ID:6uuDR9uz

>>224
おぉ！こんなことできるんか！サンクス！マジでこれかーちゃんに見せて相談してくる

226 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 17:01:24.14 ID:6ltuW3s2

>>219
破産しますように。
奥さんが不倫して、他所の男を孕みますように。
子供は早世しますように。
マンションが倒壊しますように。

ずるいよ…どうして俺より3歳も若いのに、マンション買えるんだよ、糞。
死にたい。

227 ：ばくだん(神奈川県)：2010/01/07(木) 17:06:30.69 ID:RXEXp+de

>>226
俺が言うのも何だが・・俺も頑張るからお前も頑張れ

228 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 17:06:38.88 ID:FWs9C+ma

>>186
6*12*5=360
キャンピングカー買うの？

229 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 17:07:51.85 ID:EYej6DCC

>>228
北海道なら買えるんじゃね？

230 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:07:55.90 ID:sAQvdQN/

>>228
東京の感覚で考えるなw
田舎なんてやっすい中古住宅腐るほどあるぞ。

231 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 17:11:14.42 ID:FWs9C+ma

>>229-230
そうなのか～
こっちじゃ事故物件でもそんな破格値ないなぁ…
月6万なら15年くらい貯めないと兎小屋でもむずかしいなぁ…

232 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 17:12:36.21 ID:oYrBn/MY

誰か東京に通えるとかうたってた田んぼつきの例の不動産ページもってこいよ

233 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:13:15.48 ID:sAQvdQN/

>>231
ちなみにうちは200万で買った

234 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 17:14:02.99 ID:EYej6DCC

>>231
よく田舎とかで１０年住んだら家土地あげますってのもあるしね
で、家賃月１０００円とか

235 ：イカ巻き(北海道)：2010/01/07(木) 17:15:09.28 ID:kpfwuf+T

田舎は仕事がねぇ

236 ：グラフ用紙(北海道)：2010/01/07(木) 17:15:51.91 ID:6ltuW3s2

>>227
すいませんすいません…。
やはり成功する人は心も広いようだ。
本当にすいません。
涙が出ます。

237 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 17:16:07.44 ID:FWs9C+ma

>>233
>>234

ネット経由で仕事できたらそれも有りかもね

238 ：アルバム(大阪府)：2010/01/07(木) 17:17:02.36 ID:GEk2lSOp

ボーナスという言葉の本来の意味

239 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 17:17:44.48 ID:jy66TCwm

>>226
上を妬んで転落を願うようじゃいつまで経っても状況は変わらんぞ
と大学出た後ニートしてた俺が言ってみる

240 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 17:18:17.26 ID:GczBumt/

全国にリニアモーターが整備されればなあ
全国どこでも通勤圏内みたいな

241 ：パイプレンチ(三重県)：2010/01/07(木) 17:18:49.92 ID:w6mxTsHZ

マンションって空間だろ
買ってもしょうもない

242 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:19:33.74 ID:sAQvdQN/

>>235
だがなんとか安定して働ける環境があるなら田舎は天国だよ。
東京でローンの利子まで含めて総額4000万くらいで家買って、高コストな生活続けるのと、
田舎でやっすい中古住宅買って近所の農家からもらいもんもらったりして生活するのと
生涯にわたって考えたら衣食住だけでものすごい差になる。
年収300万で田舎で暮らす方が実はよっぽど豊かな生活だったりする

243 ：オープナー(岡山県)：2010/01/07(木) 17:20:29.90 ID:u2b7TuTt

田舎は中古一軒家なら200－500であるよ

244 ：砥石(東京都)：2010/01/07(木) 17:21:04.04 ID:cp0YTFHX

>>32
破産する前の方がいいのはなぜですか？

245 ：マイクロメータ(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 17:23:10.61 ID:i3oKMob8

>>179
手取り15万しか払えない零細に勤めて、福利厚生の整った企業に育て上げる事こそ、リーマンのロマンじゃねえか。
15万の手取りで30万40万並の仕事しようぜ。
　会社に使われて疲弊して行くのは奴隷。
会社を利用して大きく羽ばたくのが男。

嫉むな。
その29才を、お前の成長のエネルギーにしろ。

共に頑張ろう！

246 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 17:23:47.26 ID:GczBumt/

俺最寄りの駅が阪急西宮北口駅の西宮住民だが、ここ数年でえらい土地の坪単価上がった
坪100万overとか

でも北側の山間部なら数百万で中古物件がある
車で通勤するなら梅田も近い

こういった場所は案外穴場かも

247 ：霧箱(東京都)：2010/01/07(木) 17:25:26.07 ID:Tnbpa91H

土地を買っても、家はプレハブでいいな。

248 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 17:25:46.61 ID:jy66TCwm

>>242
田舎だと1人1台車が必須
農業やってるようなとこだと＋軽トラも
買い物行く時は車だしガソリン代分損になる

249 ：絵具(長屋)：2010/01/07(木) 17:26:50.28 ID:IgurSGzm

>>233
いいなー。普通に歩いてて衝動買いしちゃいそうだわ。

250 ：指サック(埼玉県)：2010/01/07(木) 17:27:03.90 ID:F7l4bw8Q

１年無職でローン払ってる。もうだめだ

251 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 17:27:19.54 ID:FWs9C+ma

>>242
病院（高度医療、小児科、産科、セカンドオピニオンの確保）
買い物の自由度、交通費、
車使用頻度が高いため車を購入、
ガソリン代、保険代、税金増、車検代が強制的に付加
子供の学習格差
夜道の危険度

子供の自然学習と澄んだ空気　プライスレス

252 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 17:28:16.32 ID:w1jZFOA8

>>246
北側の山間部って
名塩じゃないの？
何の罰ゲームだよｗ

253 ：絵具(長屋)：2010/01/07(木) 17:29:06.36 ID:IgurSGzm

>>248
お袋の田舎、どこの家にも軽トラがあって、
みんなチャリンコ感覚でどこ行くにもそれ乗ってくｗ

254 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:30:25.06 ID:sAQvdQN/

>>248
東京の人が使ってる電車とかの交通費知るとびっくりするよ。
どうしてニュー速では車経費ばっかり言われて電車代との比較はされないのかが不思議でしょうがない。

255 ：ビュレット(catv?)：2010/01/07(木) 17:31:50.53 ID:4P+nrU7L

>>242
>近所の農家からもらいもんもらったりして生活

おまえ、どんだけ甘いんだ？
「もらう」ということは「あげる」ことでもあるんだぞ。

256 ：オープナー(岡山県)：2010/01/07(木) 17:31:59.13 ID:u2b7TuTt

一人なら電車代たいしてかからんけど
家族3-5人になったらかなりかかるよね

257 ：付箋(山陽)：2010/01/07(木) 17:32:34.12 ID:H3zfvrxe

賃貸にしても、年とったら入居審査厳しいからな
家買ったよ

前住んでた公団は老朽化ひどくて、水回りの補修に100万かかった
配電もアレでコンセント少ないし漏電が恐かった
同じ棟で火事起きてたからなー

258 ：絵具(長屋)：2010/01/07(木) 17:32:59.39 ID:IgurSGzm

>>254
そっちの住居より東京の駐車場の方が金かかるんじゃなかろうか。

259 ：パイプレンチ(福井県)：2010/01/07(木) 17:33:00.61 ID:vLq0GBxA

車もそうだけど
ボーナス払いは無しにしろって親に言われたな。
毎月同じ金額でって

260 ：ミリペン(東京都)：2010/01/07(木) 17:33:42.72 ID:NA+EFdOJ

>>226
みっともねえ妬み野郎ははよ死ねや
ひきこもりの分際で被害者ヅラｗｗｗ

261 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 17:34:40.34 ID:FWs9C+ma

>>254
SUICAでオートチャージにしてるけど
5000円ごとのチャージで概ね月1～2回。
バスや電車以外でコンビニとか家電屋でもSUICA使ってるけどね
あとは定期代で6000円くらい

262 ：パステル(大阪府)：2010/01/07(木) 17:34:57.45 ID:rz9SyaFg

>>226
お前馬鹿だよなぁ

263 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:35:15.28 ID:sAQvdQN/

>>255
あげるものは別にモノじゃなくてもいい。
農繁期は仕事から帰ってからとか休日とか手伝ったりしてるし、
パソコンの指導したり、いろんなことで付き合ってる。
まあ時間はとられるけど酒飲みながらやったりしてるし苦にはならない。

そういうのが苦になる人には田舎暮らしは難しいかもね

264 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 17:35:28.63 ID:jy66TCwm

>>254
通勤以外でそんなにかかるもん？
年数十万くらいになるの？

265 ：セロハンテープ(兵庫県)：2010/01/07(木) 17:36:31.67 ID:rwqq/wRQ

確かボーナス時に30万とかそんな支払い形態多いだろ
そりゃダメだろこんなので組んだらと思う

266 ：液体クロマトグラフィー(埼玉県)：2010/01/07(木) 17:36:35.56 ID:4VuTdL3X

昨年末1280万の中古住宅を35年ローンで買うはめになった
月々4万だ、住人は俺以外に
口うるさいおふくろとバイト暮らしの姉貴
メンヘラ気味の彼女、そして小型犬2匹
引きこもり性分の俺はストレスマッハ過ぎて
一家団らんで晩飯食ってる最中
狭い居間に鎮座してるREGZAでMAGってる
飯そっちのけでグレランぶっ放して
「おしょうゆとってー」と「痛みに耐えられない！」が交錯し
外人VCに反応した犬どもが鳴きわめいててカオス

住宅ローンスレなんて気にも留めなかったってのに・・・ﾁｸｼｮｰ

267 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 17:38:01.65 ID:1Rh5i1Dc

>>264
交通費は普通会社から出るから考えないだけなんだけどねｗ
車のローンや維持費を半分でも会社が出してくれるなら車買うと思うけど

268 ：ミリペン(東京都)：2010/01/07(木) 17:38:29.60 ID:NA+EFdOJ

>>266
35年w
利子がすごいことになりそうだねｗ

269 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 17:38:31.29 ID:w1jZFOA8

>>259
そうですね。
確定ボーナス50万のうち5万廻すとかならいいんだが
何故かほとんどをローンに廻す人がいるからね。
私はバブル世代なんですが
周りの家購入者はほとんどそれで
バブル弾けたときに何人か轟沈しましたよ。

270 ：金槌(愛知県)：2010/01/07(木) 17:38:57.62 ID:+fpp4K2E

金もらっても宮崎なんかで暮らしたくない

271 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:39:47.12 ID:sAQvdQN/

>>264
遊びにいくのにも通勤するにも常に交通費がついてまわるところだからねえ。
例えばだけど三鷹に住んでてディズニーランドに行こうと思うと大人片道630円
子どもふたりの家族だと往復3780円かかる

272 ：画鋲(大阪府)：2010/01/07(木) 17:39:59.81 ID:IlZoEzRc

1280万ごときでローン組むとか大丈夫か
しかも35年て

273 ：ブンゼンバーナー(福岡県)：2010/01/07(木) 17:41:39.38 ID:dltKpYxK

うちのﾏﾝｿﾝ8割くらいが頭金無しで買ってるとﾃﾞﾍﾞが言ってたな
頭おかしすぎる

274 ：モンドリ(徳島県)：2010/01/07(木) 17:41:40.70 ID:S/5FypRQ

>>266
すごく幸せそうだなｗ

275 ：電子レンジ(東京都)：2010/01/07(木) 17:42:12.00 ID:o/IIA8rP

で、ケチケチためてきた貧乏さんが安く買い叩くと。

276 ：ミリペン(東京都)：2010/01/07(木) 17:42:12.44 ID:NA+EFdOJ

>>266
ていうかさ、姉貴にも家賃出させなよ
月8万ずつであっというまに返済終わるじゃん
家族一丸となって返済しないのなら同居してる意味ない

277 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 17:42:57.89 ID:1Rh5i1Dc

>>266
なんでDQNって貧乏なのに犬買うの?

278 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 17:44:12.89 ID:jy66TCwm

>>271
通勤は会社から出るからそれ以外だとたいしたことないじゃん
田舎の一家だと2台は車持たないとやってけないよ

279 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 17:45:40.83 ID:w1jZFOA8

>>271
でも
維持経費と天秤掛けたら
何故かやっぱり電車となったりする。
駐車場借りるとなったらなおさら。
車は家族が便利だけどね。
電車は運転しない分本人は楽な場面もある。
私は必要なときはレンタカー＆タクと決めて
車を手放しましたが
年間経費で20～25万ぐらい削減になってるから
まあまあ成功。

280 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:46:47.16 ID:sAQvdQN/

>>278
細かく使うから気にしないけどうろうろしてると意外に使ってる。
それに車通勤でも通勤手当出るじゃん

281 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 17:49:35.75 ID:K32hRwot

古い物件を買ってDIY！

↑

そんなのやる暇あるんかね

282 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 17:50:42.44 ID:jy66TCwm

>>280
車検、保険、税金等々維持費に金がかかる

283 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 17:54:03.41 ID:GczBumt/

>>252
名塩以外に山口町とかもあるぜ？
牧歌的でイギリスみたいな街並みが自然に優しくて空気もうまいよ
コンビニもできたし家族全員が免許もってりゃ生活可能

ただし車がないと居住不可能

284 ：偏光フィルター(長屋)：2010/01/07(木) 17:56:09.74 ID:VhY0jpXm

うちも4000万円の30年ローン組んだよｗｗｗ
繰り上げ返済したから、もう終わったけど
30年ローンは地獄だぜｗｗｗ

285 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 17:56:56.45 ID:sAQvdQN/

>>282
東京に住んで電車移動と田舎に住んで車移動とそこまで大きな差にはならないって言いたかったんだけどね。
それに車があるから気軽に家族みんなでブラっと旅行やドライブなんてことができたりいろいろメリットはあるし、
比較するならそういうメリット・デメリットすべて比較しないと意味ないんじゃない？
てか田舎嫌なの？

286 ：すり鉢(アラバマ州)：2010/01/07(木) 17:58:51.42 ID:oYrBn/MY

>>285
お前が田舎倍プッシュしたいのは分かったからそろそろ黙っとけよ
都会生活において車はあまり必要ない。
どっか旅行行きたい時はレンタカー借りる手もある。
そもそも高速道路も走ってない宮崎が車について熱く語ってどうすんの？

287 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 18:01:03.86 ID:jy66TCwm

>>285
かかる金額が田舎の方が大きいと言ってるだけなのに何でそうなるんだｗ
車あるメリット・デメリットなんて言ってないし田舎嫌いとも言ってない
生活する上で移動に必要な金が都市部よりかかると言ってるだけだよ

288 ：ジューサー(大阪府)：2010/01/07(木) 18:01:05.16 ID:7bdNSZCm

>>285
下手な説得は逆効果だぞ

289 ：フラスコ(兵庫県)：2010/01/07(木) 18:01:17.08 ID:XKeAi3EU

お前らが忘れてるのは
何十年ローンを組もうが、定年時にまだローンが残ってようが
自分が年をとるころには、親が死んでそれなりの財産を残してくれることが多いから
結局それで残ローンを一括返済する奴が多いんだよ
65才や70才までローンを払う奴なんていないから

290 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 18:01:40.91 ID:bXfucA/j

>>284
具体的にどのように返していったか教えてください

291 ：リール(滋賀県)：2010/01/07(木) 18:02:48.32 ID:pwtnuZy/

>>266　ＤＱＮだらけだが、家族が多くて楽しそうだな

292 ：ミリペン(東京都)：2010/01/07(木) 18:04:12.22 ID:NA+EFdOJ

>>289
遺産？何それ？ねーよ

293 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 18:04:18.48 ID:sAQvdQN/

>>287
移動するために車が必要な分金かかるって話だろ？
実は東京でも移動には金かかってるんだよ。
電車に金はらってるか車に金はらってるかってだけ

294 ：電子レンジ(東京都)：2010/01/07(木) 18:07:02.44 ID:o/IIA8rP

>>289
うちにはそんなもんねーよw
これが格差の固定ってやつか。

295 ：絵具(長屋)：2010/01/07(木) 18:08:25.14 ID:IgurSGzm

>>289
残してくれる財産はマイナスの場合もあるんだぜｗ

296 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 18:08:27.99 ID:FWs9C+ma

>>294
生命保険はいっとけ

297 ：金槌(愛知県)：2010/01/07(木) 18:08:28.41 ID:+fpp4K2E

誰だって田舎なんか嫌に決まってるだろｗ

298 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 18:10:01.56 ID:hxOWnbmq

>>297
愛知が言うと説得力あるなｗ

299 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 18:13:15.06 ID:w1jZFOA8

>>289
貴方の家は多分裕福なのか
目に見える財産があるんでしょうね。
私は実家あるけど
売ったところで多分5～7百ぐらいだし
おふくろの生命保険は死守してるからいいけど
オヤジのは私が気が付いたときには掛け金高すぎて
掛け捨てしか入れなかったから葬式代をどう捻出しようかと悩み中。

でも自分の親の財産といっても
当てにしすぎる予想だにしない結果があるかもしれません。
つづきはCMの後

300 ：フライパン(沖縄県)：2010/01/07(木) 18:17:06.72 ID:lvI9VWc0

おすすめ中古物件
510万円・セブンイレブン80Ｍスーパーハヤシ1ＫＭ
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/81310001385/
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301 ：滑車(福井県)：2010/01/07(木) 18:18:03.07 ID:jy66TCwm

>>293
だから田舎よりかかってないって言ってるんだよ
通勤費出るのと駐車場で金がかからんってことを差し引いても
本体価格入れずに軽自動車1台維持するのに年間20万以上かかる

302 ：はさみ(catv?)：2010/01/07(木) 18:18:45.75 ID:HXueQ2//

欧州の隠しサブプライム爆弾が破裂したら>>1どころじゃなくなるかもな
実体経済の何十倍（何百倍？）の負債なんて、どうやって解決するんだか

因みにオランダの南海泡沫事件＝South Sea

303 ：付箋(山陽)：2010/01/07(木) 18:18:58.97 ID:H3zfvrxe

>>289
うちの親父は85歳までのローン組んでる

一体どうする気かと
団信は入ってるんだが

304 ：オープナー(岡山県)：2010/01/07(木) 18:20:16.75 ID:u2b7TuTt

>>301
軽なら20万はかからないわ　14-15万程度だよ

305 ：はさみ(catv?)：2010/01/07(木) 18:20:40.22 ID:HXueQ2//

やべ、途中送信しちまったorz

因みにオランダの南海泡沫事件＝ South Sea Bubble の負債が
完済したのはたしか200年後だったハズ

306 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 18:22:28.23 ID:bXfucA/j

>>300
家を７時に出れば通勤可能だな。

307 ：指サック(静岡県)：2010/01/07(木) 18:23:31.57 ID:OwmS/6j4

地震怖すぎ
かって1年もしないうちに東海大地震とか来たらどうするんだよ

308 ：パイプレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 18:24:15.30 ID:C5G6RqjW

前ＴＶ見てたら旦那がスーパーで働いてる子供３人の家庭が
アホみたいなローン組んでたけど生きてるのかな～

309 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 18:26:19.99 ID:gbIY0zWl

うちは、3500万円一括だぜ。
嫁も24才で結構美人だよ～
でも、検査で分かったのだけど、俺は癌であと数年らしいぜ。

団信使えるローンにしとけば良かったよ。
お前らも、生きる自信ないならローンにしとけ。

310 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 18:26:31.46 ID:w1jZFOA8

>>296
あ
生保は非常に重要ですよ。
皆さんがだいたい入られてるのは
定期特約タイプで死亡保険金3000～5000万ぐらいだと思います。
でもこれっていつ死んでも3000～5000万じゃないですからね。
最終的に終身部分が500万とかになってたりとかして
65過ぎたら死んでも500万しか入らない悲惨事例が多いです

定期特約　転換　更新　でググるとHITするかと思いますので
気になる方は調べて見て下さい。

生保って60歳ぐらいまでに平均2000万ぐらい払うのに
仕組みを理解するのが難しいんですよね。

311 ：三角架(東京都)：2010/01/07(木) 18:28:26.49 ID:FWs9C+ma

>>310
ほぼ同額で転換したら終身で3000万とかになるの？

312 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 18:29:40.78 ID:1Rh5i1Dc

>>310
あるあるｗ
生命保険かけといたら誰でもウン千万なら貧乏人誰もいないよねｗ
基本的に生命保険なんて子供が小さくてまだ金がかかるのに死んだ時用のもので
老人が死んでも金はほとんどでないようになってるのに勘違いしてる奴多すぎ

313 ：エバポレーター(兵庫県)：2010/01/07(木) 18:30:05.06 ID:GczBumt/

>>266
家族が大勢いるって幸せなことなんだぜ？

314 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 18:31:32.12 ID:hxOWnbmq

+でも書いたけどさ、日本在住の外国人は
日本で稼いでも日本で不動産買わず永住せず、本国で不動産買うからな

どさくさに紛れて土地取得して永住している一部の方々や
日本永住を考えて不動産取得したありがたいブラジル人とかは別としてさ

日本は東京や大都市は不動産価格が高すぎるから
郊外にするとかさ、土地なんて所有しても国から固定資産税で借地しているようなものだしさ

自分に必要最小限の不動産で安く上げる発想が完尿
テレビいらね妻子いらねの独身男性なら1Kで十分でしょう

315 ：オープナー(大阪府)：2010/01/07(木) 18:31:38.91 ID:lVA4nmpV

サラリーマンなのに何十年の借金する奴ってアホなの？
自分の身分わきまえろよ、クズ
あ、クズだから民間就職しかできなかったのか・・・

316 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 18:33:41.01 ID:w1jZFOA8

>>311
生保によるんですが
転換というのは今ある保険を下取りして
新たに保険を組み直すことなんですよ。

生保は若いうちに入った方がイイとか聞いたことあるでしょ？
あれって若いときは同じ条件でも掛け金が安いというのと
掛け金を運用する前提なので景気のいいときに入った保険は
転換すると逆に損なんですよ。

下取りして切り崩して新たにその年齢の保険金額で
支払うと大体損します。

317 ：インパクトドライバー(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 18:35:26.14 ID:ttFKkgSv

ボーナス20％減
車検、車保険、自動車税
入院費用半月分
休職半月
ローンボーナス払い月

マジで助けて鳩ママ

318 ：釣り竿(京都府)：2010/01/07(木) 18:37:34.86 ID:7KTww4mw

ざまあああああああああああああ

319 ：グラフ用紙(東日本)：2010/01/07(木) 18:38:07.05 ID:9P0iF7oq

けっこう返済した
３０年で組んだけど、１５年で完済できそうだ

320 ：マスキングテープ(東京都)：2010/01/07(木) 18:39:24.72 ID:WnFL8MNb

それで1000万位の新古住宅とかマンション出てこないの？
買いたいけど

321 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 18:41:26.08 ID:gbIY0zWl

>>314
永住外国人で日本の不動産買ってる人は結構いるよ。

都心は高いにしても、通勤圏の郊外は馬鹿みたいに安いから。

オーストラリアの地方都市のパースより千葉や埼玉あたりの方が安いよ。

というか、日本って固定資産税も都心通勤圏の戸建やマンションも欧州や豪州より割安だろ。

322 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 18:42:10.61 ID:w1jZFOA8

>>311
つづき

それで貴方のように死亡保険金3000万を死守したい
しかも掛け金は安くしたいという人が出てきます。
そんなうまい話があるのかと思うでしょ？
そしたら保険のおねーちゃんが言うはずです。
「>>311さん！イイ保険ができたんですよ！
死亡保険金3000万で支払金額も同じです！」とね。
でもこれって罠なんですね。
さきほど言ったように特約定期って
例えば終身部分1000万に特約2000万乗せて3000万なんです。
一生保証される保険金は1000万。
それで
貴方が新たに契約した証券は
終身部分が削られて500万＋2500万ぐらいになってるはずです。
この罠に気が付かない人は更新時にどんどん終身部分を削られて
60～65歳払い込み満了の時は終身100とか200万ぐらいになってると思います。
しかもその年から新たに医療保険入ろうとしたら高すぎて入れなかったりします。

323 ：加速器(千葉県)：2010/01/07(木) 18:44:44.26 ID:Ra/viGGA

住宅は買うな　もし買うなら中古で現金一括で買える位の物件にしろ

324 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 18:46:14.26 ID:1XOauLhU

>>322
県民共済と国民共済でいいじゃん

325 ：ミリペン(大阪府)：2010/01/07(木) 18:48:57.56 ID:26UkQ36i

4000万30年ローンで借りたら
金利入れたら1億ぐらいにして返す事になるんじゃないの

326 ：フライパン(沖縄県)：2010/01/07(木) 18:50:48.25 ID:lvI9VWc0

おすすめ中古マンション
950万円・大変キレイな物件です
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/32000190000033/

327 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 18:51:35.89 ID:EYej6DCC

>>322
で、最終的に3000万貰うにはどうしたらいいんだ？

328 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 18:53:36.96 ID:1Rh5i1Dc

>>327
50才くらいで死ぬ
か、掛け金を上げる
生命保険会社だって商売なんだから人間は確実に死ぬのに
そんなのに保証つけられないって

329 ：フードプロセッサー(東京都)：2010/01/07(木) 18:54:44.53 ID:h64cjQvZ

ユニクロみたいな気概のある住宅メーカーは無いのか！

330 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 18:58:46.61 ID:gbIY0zWl

成田NTや千葉ニューの戸建も最近は永住外国人の購入者が結構増えたよ。
都心は不法滞在組が多くてまっとうな永住外国人は嫌がる人は多いし。

戸建メインの賃貸が殆ど無い印西や白井の外国人数が数年で倍位に増えてる。

欧州の郊外みたいな、ちょいとゆとりのある街並みの日本医大とか、成田空港の近くの成田NTは結構外国人には人気エリアだったりする。

331 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 19:01:30.72 ID:w1jZFOA8

>>324
いわゆる掛け捨てですよね。
何がイイかはその人のライフプランによるんで
例えば90まで生きるとして
医療保険はいくらほしいとか
死んだときにいくらほしいとかで替わってくるので
実は貴方にとって県民共済と国民共済がいいとならないことは有ると思います。

私は色々調べて
医療と終身をばらして加入してます
終身部分は55歳満了で満了時にそれまでの掛け金がそのまま
終身になります。
医療は終身タイプなので保険金は一生かわりません。

332 ：オープナー(岡山県)：2010/01/07(木) 19:02:01.98 ID:u2b7TuTt

>>329
発泡スチロールで住宅作ってる気概のあるメーカーがあるよ

333 ：ラベル(アラバマ州)：2010/01/07(木) 19:02:02.07 ID:LLl6Etax

>>10
お前がひきこもりだと知ってて送ってるんだよｗ

334 ：インパクトドライバー(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 19:05:00.78 ID:ttFKkgSv

>>325
今なら4800万くらいだよ
さらにローン減税200万くらいあるし

335 ：丸天(京都府)：2010/01/07(木) 19:05:40.58 ID:LxCUT3kQ

　 .／￣￣￣＼　　　
　 |.. 　　　　　　|　　　僕のブルーシートハウスならタダだよ
　 |::::　●）　●）|　
　ｍ9:::::.....∀....ノつ　
　　（⌒）　　ノ　　　
　ｷｭﾑ　（＿ノ　彡

336 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 19:07:10.26 ID:w1jZFOA8

>>327
貴方は本当に60歳超える時に
3000万残さないとダメなのかということを考えて下さい。
終身3000万の保険って掛け金がとんでもないことになりますよ。
例えば子どもが小さい時に亡くなったら
成人するまでにこれぐらいないと苦しいだろうと思われる金額を
はじき出すところから始めて下さい。
子どもはいつか成人するので自分で食っていくことになります。
その時には終身部分は葬式と残整理分だけ残ってたらいいと思うのですが
いかがでしょうか？

337 ：マイクロシリンジ(大阪府)：2010/01/07(木) 19:08:20.69 ID:Rv20wYBG

家やマンション、今の相場の半額にしろとまでは言わんが、４分の３ぐらいにならねーかな。

338 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 19:10:54.04 ID:hxOWnbmq

>>321
もちろんいるけど、先進国からの外国人でしょう？

中古は割安だね、木造築30年超の土地付き戸建を自分は考えている。

>>329
ブロック基礎の上にスーパーハウスやユニットハウス置いて住めば良いのではｗ
自分ひとりならやるかもしれんｗ　土地はある

>>330
外国人でも色々ですな、愛知はブラジル人の戸建購入が金融危機で吹っ飛んだイメージ。

339 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 19:12:59.44 ID:1XOauLhU

>>336
相続税を考えなくても良いように入ってるって言ってたな
ってことはもう70付近の親はちくりとも金は残ってないということか

340 ：錘(長屋)：2010/01/07(木) 19:13:29.57 ID:H3zfvrxe

>>337
日本の家は高いよ
っていうか持ち家のハードルが高すぎる

341 ：金槌(佐賀県)：2010/01/07(木) 19:13:38.23 ID:z1xThC8K

中古住宅が安く買えそうだな

342 ：はさみ(catv?)：2010/01/07(木) 19:16:53.55 ID:HXueQ2//

>>333
関係ないけど、ブコフの本の間に時々年賀状とかアマの送付書が入ってる
現在ブコフ個人情報流出BOXを作ってコレクション中

もちろん何もしない　ただ集めるだけ

343 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 19:17:54.13 ID:w1jZFOA8

>>339
想像で500として
参列される人数や献花台の設定で金額は変わりますが
近所の公民館みたいなところで葬式やって
あとは坊さんの戒名やなんだかんだで300万ぐらいはかかります。
後は墓があるかないかで
後の残りをどう分けるかみたいなかんじ。

344 ：ヌッチェ(神奈川県)：2010/01/07(木) 19:19:39.56 ID:Dmy+ZooG

貧乏人が無理して買うもんじゃない

345 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 19:20:38.18 ID:1XOauLhU

>>343
相続税をカバーできるだけの金額だと聞いたんだが
先ほど聞いて見たらお前の生き方次第で変ると告げられたぞ
まったく意味がわからん
葬式やらはほかのたくわえで何とかなるよ

346 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 19:21:17.87 ID:gbIY0zWl

>>338
千葉は色々だね。
成田ー羽田の連絡可能な沿線はとくに。

アジア系だと日本でビジネスしている華僑や、現代の研究員とか、欧米人とか。

みんな、日本の郊外戸建は安いと言ってるね。
アジア系だと中国人は北京の郊外より安いって言ってるし、タイ人はバンコクでマンション買うのと変わらないとか言ってる。

欧州系の人も、安いな～
って感じ。

とくに、成田は空港も英語特区もあるから多いね。

347 ：クレヨン(東京都)：2010/01/07(木) 19:22:42.34 ID:YIZPrMZE

マイホームって呼べるのは無借金で買った家だけだよ

348 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 19:23:55.24 ID:w1jZFOA8

>>345
ああｗ
そう言われましたかｗ

私には何となくわかりますよ
そうですか
アハハ

349 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 19:24:44.46 ID:1XOauLhU

>>348
頼む教えてくれ
その答えが無いと俺のライフプランがなりたたん

350 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 19:28:04.49 ID:gbIY0zWl

ちなみに、成田だとライナー通勤前提だし、北総沿線とか電車代がクソ高いから、底辺外国人少ないからね。

特に中国人や韓国人みたいなアジア系なんてのは永住者同士でも階層があるから、それなりの永住者は街中にはすみたがらない。

そりゃあ、白金や目黒なんて買えるクラスならまた別なんだろうけど。

351 ：石綿金網(長屋)：2010/01/07(木) 19:28:13.88 ID:EYej6DCC

>>349
親孝行しないと遺書にお前の名前はないぞってことじゃね？

352 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 19:29:06.79 ID:hxOWnbmq

>>342
バブルで上がった地価が、下がったとは言え、まだまだ高止まりしているような

旧法借地の築30年超の戸建を潰れるまで住み
持ち土地を貸家、空き地を駐車場で貸す
新規で不動産を取得するなら建物は中古で、つか極力、買い替えや引越をしない
お金がもったいない、使わなければ貯まる、貯まれば金のために働かずに済む

>>343
直葬で20万円くらいで済む

353 ：ざる(東京都)：2010/01/07(木) 19:29:52.60 ID:XWrZn6v5

嫁が中古だったからせめて家ぐらいは新築が良い

354 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 19:30:14.91 ID:1XOauLhU

>>351
親孝行してるからのこの流れなんだよね
もうね振り回されるくらいならほかでひっそりと生きたい
金持ちと煽られるのにも嫌気が差してるしないならなおさらだよね
貧乏人でいいからまっとうにくらしたい

355 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 19:30:33.83 ID:gbIY0zWl

>>340
先進国で日本より家の入手がカンタンな国ってどこ？
アメリカ位？

ちなみにオーストラリアは今は超高いよ。
田舎のやまのほうですら。

356 ：パイプレンチ(アラバマ州)：2010/01/07(木) 19:30:49.78 ID:XfAZiskg

日本は収入に対する住居費の割合が高いような気がする
ローンにしろ家賃にしろ、それだけで収入の3分の1近く取られるわけだからな。

357 ：クッキングヒーター(宮崎県)：2010/01/07(木) 19:31:17.82 ID:DpLo6O8B

俺の会社のヤツが新築3400万で買ったｗ夫婦共働きでいいとこ月30万
残業無ければ30いかない
払い終わるのが67だったっけｗｗ
俺の土地みたいな田舎じゃ新築1500万もあれば買えるってのにｗｗメシウマすぎて・・・ｗ

358 ：お玉(静岡県)：2010/01/07(木) 19:32:54.24 ID:6bY3vCIx

おまえらってこの話題好きだよな
俺も好きなんだがｗ
やっぱり家はキャッシュで一括だよな

359 ：和紙(鳥取県)：2010/01/07(木) 19:34:36.30 ID:Fnc/iIoH

ほお

360 ：パイプレンチ(catv?)：2010/01/07(木) 19:34:51.30 ID:+pau9ojt

2000万以上の物件は買うな
4-5年落ちの中古物件を買え

361 ：ざる(東京都)：2010/01/07(木) 19:36:45.03 ID:XWrZn6v5

中古なら一戸建てとマンションどっちがいいの

362 ：サインペン(神奈川県)：2010/01/07(木) 19:37:13.92 ID:EKgmohow

マンション買うヤツってなんなの？

363 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 19:37:44.43 ID:hxOWnbmq

>>346
自分も将来の東京の不動産需要を考えて
柏とか新京成沿線とか1500万円以下で買っても貸して採算取れそうなレベルを。

チェンマイだと200平米の一戸建てが1000万ちょいかな、モノによるけど。
バンコクだと都心のマンションは高めだけど郊外でもそこそこするようになった。
北京や上海のマンションは高めだね。

日本は一時って人達は社宅や補助だね、HOMATとか住んでる連中も含めて。
数年滞在と十数年滞在では不動産取得賃貸で違ってくるのかも。
弟嫁は中国籍→日本籍で夫婦20代中盤で新浦安の駅数分に一戸建て買ったわ。
外国人でも金ある人は金ある、香港系がマンション一棟買いして中国人に貸してたり。

364 ：乾燥管(神奈川県)：2010/01/07(木) 19:38:06.25 ID:BBJE1Mb1

年収８００万で今手元に家を買うために２千万あったとして選択肢が三つあったとする

・２千万の家を買う
・３千万を３０年ローンで借りて５千万の家を買う
・２０年貯金して５千万の家を買う

どの選択にもいい所があれば悪いところもある
人生には早かれ遅かれ終わりがくるし家を買うのは中々難しい

365 ：インパクトドライバー(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 19:42:00.81 ID:5R8OqY+i

>>364
400万で暮らせば数年で買えるぜ
子供五人とかじゃなきゃ普通

366 ：蛸壺(千葉県)：2010/01/07(木) 19:45:23.27 ID:prpFAZcj

新京成沿線駅近で年末に家売った俺が通りますよ
RCは固定資産税が高くて困る

367 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 19:45:25.82 ID:hxOWnbmq

>>355
先進国の定義が難しいけど
実質先進国のマレーシアは良いよ、ジョホールバルとかシンガポール隣で魅力ある。

東京は今後も中国人の一時や長期の滞在が見こめるから
LAOX買われたみたいに、バリューのあるのは取得されるかもね。
中国人で中国人向けのもぐりのホテルや賃貸があるみたいで
東横インより安い一部屋3000円程度で4人寝れるのがあったり。

埼玉はフィリピン人ってイメージがあるなｗ　なんでだろｗ

368 ：ガスクロマトグラフィー(栃木県)：2010/01/07(木) 19:47:30.24 ID:wHJbUVlI

アメリカは家が凄い安いのにあれだけの問題が起こるんだから
価格が何倍もする日本が何事もないわけがない

369 ：指矩(福岡県)：2010/01/07(木) 19:47:56.96 ID:M+hPmPlt

これアメリカのアレの再来じゃないのか
何で大量のボーナス収入が前提のローンなんか組ませるんだよ
幼稚園児が考えてもおかしいって気付くだろ

370 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 19:49:51.28 ID:hxOWnbmq

>>366
新成田高速鉄道沿線でオススメの駅教えて
矢切とか東松戸って比較的安いけどマズイ？
鎌ヶ谷は自衛隊基地でうるさいんじゃないかと・・・
印旛沼は空港にも都心にもアクセス良さそうだけど地元で退屈しそう
上野か秋葉原に電車20分、駅から自転車で3～5分が理想。
柏～流山は候補、一部屋に台所便所風呂で1000万くらいでOK
住民票置けて自分居住＋外国人数人に部屋無料で貸して楽しむ魂胆

371 ：硯(静岡県)：2010/01/07(木) 19:49:52.52 ID:pNiaiBjy

零細企業のサラリーマンがこのスレを覗いちゃいけないな
マジで暗くなるぜ・・・

372 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 19:53:11.40 ID:hxOWnbmq

>>364
家を買わずに仕事を辞めて悠々自適に暮らす

373 ：色鉛筆(愛知県)：2010/01/07(木) 19:55:16.29 ID:zqbM2KJV

田舎で2世帯3世帯住宅がいいよね
親の退職金を出してもらってさ、年金を返済に充てて
金持ちならいいが、このご時世結婚したらみんな個人で家を持とうなんて無茶しすぎだと思うわ
親世代と違うんだよ

374 ：霧箱(神奈川県)：2010/01/07(木) 19:55:33.36 ID:WgXxqwtz

マンソン５千万で買って住宅ローンなんて３年くらいで終わったけどな・・・

375 ：指矩(福岡県)：2010/01/07(木) 19:58:50.06 ID:M+hPmPlt

デトロイトでは100円で家が買えるらしいけど
こっちがそのレベルまで逝ったら俺も購入を検討すっかな
たぶん買わないで勝手に住むけど

376 ：パイプレンチ(神奈川県)：2010/01/07(木) 20:00:40.42 ID:0ZFZZwBw

>>374
おま、すげーな

377 ：ろう石(アラバマ州)：2010/01/07(木) 20:11:22.51 ID:dlTJEY6b

>>364
年収800で頭金2000も用意できるなら
8000万の家でも十分買える

そして購入費は消えてなくなるわけではなく、
土地と家に金が形を変えただけ

立地さえよければ将来ほぼ値上がるし
最悪でも8割の金には戻せるだろ

378 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 20:14:25.46 ID:sAQvdQN/

>>362
マンションは持って50年。
住んでる人たちが裕福でスムーズに建て替えって事になればいいけど、
その頃には3オーナーめ位になってる部屋がいっぱいありそうだよね。

>>377
>最悪でも8割の金には戻せるだろ
どんな皮算用？

379 ：蛸壺(千葉県)：2010/01/07(木) 20:18:45.96 ID:prpFAZcj

>>370
詳しくないんだが・・・
東松戸徒歩5分のところに兄貴が土地持ってたけど
2千万ちょっとで買ったのが4、5年で5千万になったって言ってたな

つーか元俺んち買えｗ
６LDKSで新京成と北総両方近いぜ
築16年メーカーもんだから2500万超えるかもだが

380 ：インク(長屋)：2010/01/07(木) 20:19:06.34 ID:qLA2hHxX

おれの実家はおれがまだ小学生の頃に立て替えて近頃ローンがよーやく終わったらしい。
１５年かかった。
その間に祖父母は死に。今はあの広い家に両親が二人きり。あと何年か何十年かしたら
ついに住む人もいなくなって、売り払われるなり取り壊されるなりしてしまうんだろな。

381 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 20:32:25.30 ID:hxOWnbmq

>>379
なるほどねぇ、事前に仕込むべきか・・・

そんなでかい家、男ひとりで持て余します・・・
緑なら印西や印旛沼になるのかなぁ・・・地盤が沈みそう・・・

382 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 20:36:33.07 ID:1XOauLhU

地方都市で名古屋に電車で10分のところに独りで住んでます
110坪くらいですがいくらくらいですかね

383 ：ざる(東京都)：2010/01/07(木) 20:43:18.94 ID:XWrZn6v5

>>382
いいなあ。どこ？岐阜とか？

384 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 20:44:26.04 ID:hxOWnbmq

>>382
清洲、一宮で100平米の建売で2000万円台、土地代1000万ちょい

一宮の駅徒歩15分で120平米の南東角地で1500万だったよ
南東角地でなければ1250万くらいっぽい、更地でね、買うと1500万くらいになると思う。
110坪なら3等分して売れるから3000万くらいつくんじゃないの？
最近は駅から遠いと売りにくいっぽいよ
名古屋～岐阜の名駅アクセス再評価＆リニア来るから
名古屋東部より単価安いから売りやすいとも聞くが・・・どうだろう

385 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 20:53:36.09 ID:1XOauLhU

>>384
ありがとう！それを聞いて安心した
名古屋へのアクセスはバス込みで20分くらいだからいけるっぽいね

386 ：マイクロメータ(神奈川県)：2010/01/07(木) 20:57:06.12 ID:ar9OYlB4

やっぱ新築一戸建てで１５００万が限度だな

387 ：手帳(東京都)：2010/01/07(木) 20:59:35.80 ID:mL5UOQXp

毎月、待ったなしの家賃とかローンとかが迫って来るのと、
そんなもんとっくに終わって、いざとなったら、
バイトで時給800円でも働いて…
それは、全然、まったく、150％！境遇が違うぞ。
追いたてられる身と、さてとどうするべかなの身では、ぜんぜん違う！

388 ：はんぺん(アラバマ州)：2010/01/07(木) 21:00:24.93 ID:bXVmEz+n

ID:6ltuW3s2

この北海道は面白いな

389 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 21:01:51.85 ID:hxOWnbmq

>>385
何が行けるの？　自分は清洲だけど、名駅から電車で8分
一宮は快速で10分、岐阜は快速で20分だけど
名古屋に電車で10分と聞いて、名古屋駅なら↑しかありえないから・・・
北名古屋や春日井や瀬戸尾張旭や豊明だと地価違うよ
一宮方面は安い（割に名駅アクセス良くてお得なわけでして）
駅近なら価格高めだけど、駅から遠いと（車あれば無問題だが）安くなるよ・・・

親の土地を相続するの？　名古屋に拠点移すの？

名古屋は飽きるけど、東京ほど無駄に大きくなくて、住むには楽
でも2000～2003も堅調で、～2007まで好調だったから
近くの新興住宅地でも住宅ローン払えないと思わしき物件がある

390 ：鉤(大阪府)：2010/01/07(木) 21:02:13.91 ID:0HeG9fsl

中央銀行の神話

391 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:05:57.88 ID:1XOauLhU

>>389
快速とバスで30分くらいだね
名古屋に拠点を移すかなんて考えてないが今の所急いで
住む場所を買えたりする必要は無いなと
300平米ならここらでも区画で2区画分で4500万はいくから
３ｋ万ならなんとか我慢できる範囲
これ以上地価が下がることになればもう少し考えるけど

392 ：ムーラン(catv?)：2010/01/07(木) 21:08:49.29 ID:SbraZsgg

だんだん給料減っていくとか、
逆・年功序列みたいのは予想外だったぜ

393 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 21:10:30.54 ID:hxOWnbmq

ダイワハウス　220平米　木造140平米　06築
駅徒歩10分　駅からJR普通で10分で名駅
駐車場三台　コの字型　約6000万ｗ　近隣に商業施設アリ

誰が買うんだ、こんなの、居住中らしいけど
土地と建物で6500万+経費で約7000万くらいかなぁ
ここの新興住宅地に住まなくても、少し外せば200平米2500万くらいで買えるしなぁ
上屋に金かけてる割に、敷地と建物の配置が中途半端だし
近所の建売2000万円100平米とたいして変わらん気がする、RCならわかるけどさ・・・
家って中途半端に広くても意味ないしね・・・庭なんて植栽に興味なければ無駄な土地だし

394 ：振り子(愛知県)：2010/01/07(木) 21:11:16.81 ID:qk3sifRg

ホームレスでさえオフィス街に住んでいるというのに・・・

395 ：ラベル(東日本)：2010/01/07(木) 21:13:05.03 ID:m+6rFxB+

>>377
＞立地さえよければ将来ほぼ値上がるし
＞最悪でも8割の金には戻せるだろ

アメリカにもそういう人いっぱいいた

396 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:14:14.77 ID:1XOauLhU

>>393
庭付きでも道路に面してるとすごくCo2吸うからばっさばさに生える
上物に金をかけても南向きで庭がないと無駄な買い物と言わざる終えない
東西に伸びる物件で広いとアパート建築に向くと思う
土地と建物で6500万は一般人に出せるわけねぇ

397 ：スパナ(アラバマ州)：2010/01/07(木) 21:14:36.72 ID:xDuDM02n

ローンを月10マンまで削減した

ここでインフレ召還！

398 ：スパナ(アラバマ州)：2010/01/07(木) 21:16:00.18 ID:xDuDM02n

駅しだいだが悪くはないな
ダイワハウスじゃなくてミサワホームだったらみてみたかった

399 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 21:16:49.82 ID:hmx0L/aH

民主党様がローン残高を半分～３／２ぐらいに棒引きしてくれる法案を出してくれたら、
一生涯民主党に票を入れてやってもいい。

そんぐらい深刻なんだよ……

400 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 21:17:33.18 ID:hxOWnbmq

>>391
快速とバスで30分、で直感だけど、両親が小牧の桃花台で、相続して売却するの？
桃花台だと、協定で区画分けできないと思うよ、城山とか篠山とかなおさら。
あの辺で220平米で木造で1980後半なら
3000万前後で売りに出てるけど売れてる気配が無いよ
ピーチライナー廃線で一気にアクセス悪くなったから
09築で170平米で4000とかあるけど売れてないっぽいし
97築で260平米で3580あるけど売れてないっぽい

あの辺でバブル前に買ったヒトは最悪だろうな
20年住んで・・・いくらで買ったか知らんけど、ひょっとするとローンまだ残っている人もいたりして・・・

401 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:18:48.44 ID:1XOauLhU

>>399
もうしばらく待て
そろそろすべてが上昇する
もちろん消費者物価指数あたりからあがるからそれからだ
追加融資で我慢すれば楽になれると思う・・・

402 ：下敷き(北海道)：2010/01/07(木) 21:19:39.41 ID:5Xr+P9Ua

家なんて買うから

403 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/07(木) 21:19:52.01 ID:w1jZFOA8

>>352
親戚とかいないなら直葬でもいいとは思うのですが
どうなんでしょうね～
それとHPとかで20万ぐらいで済むみたいに紹介してる人がいますが
いわば単価基本料金ならまだしも
それだけじゃ済まないですよね。
病院からオンブして火葬場にもっていくとか
周辺手配全部自分でするんですかね～？

404 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 21:21:35.02 ID:hxOWnbmq

>>396
なるほど　6500万の物件は、その新興住宅地を少し外れたら
建売2000万円台レベルの所、まぁ新興住宅地に釣られて
周囲の不動産価格が上昇しているかもしれないが

>>398
愛知県稲沢市で検索してみそ　再開発の時から見ているけど

なお駅徒歩10分と書いてあるが、JRを横断する陸橋を建設中で
区画によってはその近くか、駅か商業施設への移動をどちらか分断される
陸橋が完成したら、四六時中、自動車の往来が・・・

405 ：修正テープ(大阪府)：2010/01/07(木) 21:22:52.75 ID:b9K6VI5H

借りるのは2000万までだな
俺の中では

406 ：パイプレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 21:23:47.55 ID:rfXqJR22

今住宅ローンの金利って年利で何％くらい？

407 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:25:01.27 ID:1XOauLhU

>>400
あの辺はモノレールが廃止されたよね
築年数は壊せば済むじゃない？
残った土地の値段を区画整理してみてその後建てたときの値段
現在の建物は鉄筋コンだからまだまだもつけどって話

408 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 21:26:08.03 ID:hmx0L/aH

>>406
今は３～４％ぐらいじゃないかな。

ずーっと１～２％ぐらいであってほしんだが。

409 ：パイプレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 21:27:33.41 ID:rfXqJR22

>>408
そんなに高いの？

4％はないだろさすがに

410 ：大根(鹿児島県)：2010/01/07(木) 21:29:01.89 ID:r8jNQZVy

ハァ？？払えないなら家ごと焼き払え

411 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:30:28.49 ID:1XOauLhU

>>409
４％ならカードローンより安いぜ
まぁでも住宅ローンは３％以下で抑えないと苦しくなる
これから金利が上がるといろいろとまずいけどいろいろと良くなる

すごく苦しい時代だ

412 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 21:31:01.50 ID:hxOWnbmq

>>407
どこの土地かわからんからなんとも言えんけど
桃花台なら手放すわ・・・不便すぎ、陸の孤島
東京近郊にはこの手はいくらでもありそうだけど

山手線各駅から電車で8分の駅から徒歩5分で
建売100平米2000万円台ってありえんよなｗ

413 ：二又アダプター(西日本)：2010/01/07(木) 21:31:16.88 ID:yPG9z1ks

ねんがんの鉄骨造を手に入れたぞ

414 ：二又アダプター(catv?)：2010/01/07(木) 21:32:37.69 ID:+e+WogPC

>>406
固定と変動で全然違うと思うけど
３年変動なら優遇金利ついたりすると2％きるだろうな
フラット35の固定でも2.8%ぐらいじゃないのか

415 ：パイプレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 21:33:06.97 ID:rfXqJR22

>>411
4％って・・・
キツすぎるな・・・

416 ：パイプレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 21:34:50.71 ID:rfXqJR22

>>414
フラット35使っても3％弱か・・・

417 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:35:25.85 ID:1XOauLhU

大体耐震問題とかまじでぜんぜん問題ないし
地震保険はいっとけといいたい
でも自分の家が崩壊したらなけるけどすべて新しくなるんだぜ

立て替えるほど悪くないが壊すほど痛んでない物件が多いから
日本の経済は進まんのだよ
そしてその崩壊に対して備えが薄すぎるから対岸の火事のように傍観できる

418 ：鏡(東海)：2010/01/07(木) 21:36:40.15 ID:ucQj1Yl4

住宅を手放したら残債も免責するシステムにしてやれよ

419 ：墨(アラバマ州)：2010/01/07(木) 21:38:14.40 ID:upWtI4y/

>>418
それやるとローン審査が厳しくなる

年収800ないと1円も借りられなくなる

420 ：液体クロマトグラフィー(東京都)：2010/01/07(木) 21:38:26.02 ID:WUmR4Q2z

>>418

421 ：二又アダプター(catv?)：2010/01/07(木) 21:38:54.21 ID:+e+WogPC

>>416
ちなみに俺は変動金利を使ってるよ
変動金利だと今は１．数%の低いのがわかってて
借り始めは掛かる金額がでかいので

422 ：ペーパーナイフ(catv?)：2010/01/07(木) 21:39:09.34 ID:0ChN5Hq7

6年前にちょっと無理して買ったマンションが相場二倍に値上がりしたﾜﾛﾀ

423 ：シュレッダー(大阪府)：2010/01/07(木) 21:39:56.67 ID:EWA7Hj18

これから人口が減るから家もマンションも余ってくるし
一部の高付加価値な物件以外は価格は下がる一方だよね。
今ローンが払えなくなって家を売るしかなくなってる人も
安く買い叩かれてローンが残ったりするんだろうな。

424 ：ライトボックス(東京都)：2010/01/07(木) 21:41:45.91 ID:k9xN2VJg

買うときは高くても、駅前なら下がらないってことだな。
特に最近は山手線の駅前にマンションが立ったりしてるから、
そういうのは下がらないんだろう。場所だね。

425 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:42:00.29 ID:1XOauLhU

>>423
それは妄想ですな
経済が順調に行く間はどうしても単身世帯が増える
これはどうしようもない事実ですから
これから右肩上がりまでもって行くからまってろ

426 ：土鍋(アラバマ州)：2010/01/07(木) 21:42:04.52 ID:9ucV3wQ/

>>418
アメリカのノンリコースローンはそんな感じ
その代わり、借りるときに家屋をシビアに査定されて
いざというときちゃんと売れる程度の額しか貸してくれない

427 ：ペン(catv?)：2010/01/07(木) 21:43:52.80 ID:O+w6/HAi

>>406
今は変動で0.875 0.975くらい
フラットも１％引きでかなり低い
http://www.flat35.com/topics/topics_20091224.html

428 ：ちくわ(関西)：2010/01/07(木) 21:44:06.17 ID:6JdgLDTx

借りたものは返さなきゃ。
貧乏人が無理するからさぁ・・・

429 ：黒板消し(埼玉県)：2010/01/07(木) 21:46:16.65 ID:ViHhpKAE

都心以外は地価が上がることはまずないだろ。

430 ：鉋(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 21:48:30.93 ID:TXAEZD9G

リアル銀行員だけど言わせてくれ。
ローンが払えないからって相談に来るのはアホが多い。
なんで椅子に踏ん反り返りながら返済できないどうにかしろと喚くアホの相手せにゃならんの？
なんで相談に来れば借金が減るとか思っちゃうわけ？こっちは返済猶予を検討するだけ。
返済期間を伸ばせば利息分だけ総額は高くつくに決まってるでしょ。
「話しが違う！」とかしらねーよ勝手に話しを作るなよ。
あんまり態度がでかいと競売かけて家売っぱらってやろうかと思うよ。
まぁほとんどの家が担保価格割れしてて回収しきれないけどねｗ

431 ：二又アダプター(catv?)：2010/01/07(木) 21:48:38.76 ID:+e+WogPC

都心じゃなくても駅から近けりゃ上がるよ
駅徒歩圏内と圏外の価格差が広がってる気がする

432 ：ペン(catv?)：2010/01/07(木) 21:51:35.98 ID:O+w6/HAi

>>430
そんなDQNに貸したのおまえだろｗ

433 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:52:20.91 ID:1XOauLhU

>>430
銀行さんは市場価格の6割で引き取ってくれるんだよな
んでその価格でも担保割れを起こしてるから買い取れないとか言うｗ
つらい仕事だと思うけどやるしかないんじゃないの？
銀行がこの世界の心臓なんだからさ

434 ：マジックインキ(埼玉県)：2010/01/07(木) 21:56:31.58 ID:Nz5LH70M

この流動化の時代に
地方の不動産に全霊を注ぐとか
どんな罰ゲームなんだよ

435 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 21:57:35.88 ID:NlklgHrs

>>430
俺も融資担当だからわかるよ。
まぁ特別な理由なく延滞する奴はクズ以下としか言いようが無い。
月の5万払えないヤツなんて家賃も払えなくて生活できないクズ。

436 ：パイプレンチ(東京都)：2010/01/07(木) 21:59:18.69 ID:Rp7pytN1

そもそも何でそんなクズに融資すんの？

437 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 21:59:22.72 ID:1XOauLhU

>>435
親戚が行員だからわかるが行員は金になれば誰でも良い
親だろうが親戚だろうが犯罪者だろうが金を持ってればすべてを動かせる

恐縮です

438 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 22:00:35.23 ID:sAQvdQN/

>>417
地震は半額じゃなかったか？

439 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:00:56.59 ID:NlklgHrs

>>416
フラット35なんて銀行のメリットほとんどねーから
ローン戦略ちゃんとしてるとこならフラット35-0.2％の全期間固定とかやってるよ

440 ：鉋(関東・甲信越)：2010/01/07(木) 22:03:13.07 ID:TXAEZD9G

>>432
俺達は過去に貸し付けた先輩方の尻拭いをさせられてるんですよ。
まぁ何年か後には俺達が貸し付けた分の尻拭いを後輩がするんだろうｗ
銀行員ってのは三年を目安に転勤していきます。不正防止が建前だけど責任の所在をあいまいにしようってのが本音だと思うｗ

>>433
買取りなんてどこの銀行もしないと思うよ。抵当権にまみれた物件なんていりませんｗ
競売にかけて売り払うだけです

441 ：カッターナイフ(大阪府)：2010/01/07(木) 22:03:22.63 ID:V4ZOADMY

病気や景気で仕事がなくなっても住む場所を確保できるからこその
持ち家なのに、失業即ローン滞納→差し押さえじゃなんのために
持ち家を買うのかわからん。

442 ：フラスコ(福岡県)：2010/01/07(木) 22:03:56.91 ID:aWrrZv4D

>>430
返せないやつに貸すなよ・・・

443 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:05:06.29 ID:NlklgHrs

>>437
いや、ほんとにボーナスカットとかで悩んでたり、不景気で自営業がうまくいかなくてとか
だったら俺だって同情するし、話聞きたくなるよ。
「ボーナス分払えません」とか言ってきて「なんかあったんですか？」って聞いたら
「他で使っちゃいました。」ってバカだろ。しかも契約書見たら役所の職員ね。

だらしなかったり、ギャンブルやるクズ野郎ばっかだ。

444 ：修正テープ(熊本県)：2010/01/07(木) 22:05:39.43 ID:nc8Uwy/0

ハハッワロス

445 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:06:39.48 ID:NlklgHrs

>>442
払えないヤツが借りるなよとしか言えない。

446 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:07:28.08 ID:1XOauLhU

>>440
売れなきゃ放置じゃないでしょ？
担保に取った物件ならそれなりに税金も掛かるんじゃないの？
競売に掛けるのは普通に理解できるけど・・・

そういえば会社の担当さんころころ変るわ

447 ：おろし金(愛知県)：2010/01/07(木) 22:07:30.53 ID:VDbgxU7X

>>445
払えないやつほど借りに来るもんだろ・・・

448 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 22:09:01.79 ID:ThNOm0SX

>>445
まぁあんたらは勤め先が傾いたら政府やらなにやらが助けてくれるもんな。
そういうこと簡単に言えるわけだよ。

449 ：パイプレンチ(アラバマ州)：2010/01/07(木) 22:09:29.34 ID:ujJ9Yix2

そもそも家が高過ぎる。

450 ：顕微鏡(dion軍)：2010/01/07(木) 22:09:35.74 ID:AOYjA0xN

もっと不動産安くしろよ
なんでデフレなのに土地だけ下がらないんだよ
おかしいだろ

451 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 22:10:03.40 ID:hxOWnbmq

>>449
つ　アキュラホーム550万円　アーネストワン780万円

452 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:10:12.91 ID:NlklgHrs

>>447
一括で払えないヤツが分割なら払えると思ってるから借りるんだろ。
なのに文句言ってくるヤツいるからバカとしか言いようが無い。

453 ：ラジオペンチ(兵庫県)：2010/01/07(木) 22:10:36.08 ID:SCFC6FrW

銀行って最も卑しい職業のくせになぜか行員は自信満々なんだよな。
欝で死ねばいいのに。

454 ：ホッチキス(catv?)：2010/01/07(木) 22:11:41.99 ID:PJQJrI+H

ボーナス払い組んじゃうて
バカじゃねーの?

455 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:13:01.68 ID:1XOauLhU

>>452
金利を払ってくれる人はお客様ですよ
払いが滞っても元金返してくれれば次ぎもお客様です
何年も延滞しても確実に元金納めてくれてその間の金利を正しく収めてくれれば
何度でも取引できるのよ
払わないから知らないでは生きられないこの世の中

456 ：ハンマー(大阪府)：2010/01/07(木) 22:13:12.00 ID:DIBybyYS

あんま家安くなった感じしねーがなー

457 ：顕微鏡(dion軍)：2010/01/07(木) 22:14:23.27 ID:AOYjA0xN

>>451
上物が安いのは知ってる
土地を下げて欲しい

上物1000万でも土地が3000万じゃ買えないよ…トホホ

458 ：フラスコ(福岡県)：2010/01/07(木) 22:14:55.91 ID:aWrrZv4D

信用創造って詐欺だよな、とんでもないシステムで世の中は動いているものだ

459 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:15:27.21 ID:NlklgHrs

>>455
金銭消費貸借契約は普通のサービスと同じと思ってんの？

460 ：薬さじ(長野県)：2010/01/07(木) 22:15:35.50 ID:7GQB2pn7

ボーナスあてにして借金するとかアホの極みだろ

461 ：おろし金(愛知県)：2010/01/07(木) 22:18:08.94 ID:VDbgxU7X

>>455
まあ金貸しなんて基本馬鹿相手の商売だもん
馬鹿転がすのが上手じゃないなんて仕事出来ないって言ってるようなもんじゃないか
がんばれやー

462 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 22:18:52.03 ID:ThNOm0SX

>>452
こいつなら払えると判断して、貸したのは誰だよ。
こいつの会社ならボーナスも支給し続けることが出来ると判断してボーナス払いで貸したんだろ？

普段のときならわかるが、100年に一度の不況って言われてる今。
お前ら金融関係の人間にさえ予想もしないことが起きて払えなくなったんだろ。
借りたほうが一方的に悪いわけがない。

ただ、態度が悪いヤツはただのバカ。

463 ：おろし金(愛知県)：2010/01/07(木) 22:19:09.66 ID:VDbgxU7X

ああごめん
>>461はID:NlklgHrs宛てね

464 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:20:06.42 ID:1XOauLhU

>>459
普通でなくとも銀行が取る金利ではない
カードローンは無担保で貸すけどその後どうなるの
銀行さんの必死はわかるよ、ネットバンクに客取られて経営も苦しいはず
口座をゴールドにしたり手数料をいろいろな形で取られてるのも仕方が無い
貧乏人だから郵便局に変えるぜ

465 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:25:03.25 ID:1XOauLhU

200万を2年寝かせて銀行からもらった金利は4500円だった
銀行がその金を貸し出して得られる金利収入は？だがね
俺は4500円というキャバクラの1時間分のためにチャンスを逃したことになる
銀行は万能だけど金を預けることには大してはすごく不安を感じるよ

466 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 22:26:18.78 ID:ThNOm0SX

>>465
かといって、今どこかいい投資先あるか？
どこも急落しそうで手が出ないｗ

467 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 22:27:29.65 ID:sAQvdQN/

>>466
円急落はびびったwww

468 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:28:04.04 ID:1XOauLhU

>>466
FXで10万ずつこつこつやれば1ヶ月で20万くらいたたき出せるよ
種が多ければいいとか言うけど損しても良い額と使えない期間を考慮に入れるべきだと思う

469 ：パイプレンチ(dion軍)：2010/01/07(木) 22:30:44.92 ID:ThNOm0SX

>>467
FXやってて、最近の急な円高でロスカットくらってそのままノーポジのままでいたら、
いつのまにか93円になっててびっくり。
やっぱあんとき米ドルかっときゃよかった。
88円くらいのとき。

470 ：オシロスコープ(滋賀県)：2010/01/07(木) 22:31:22.65 ID:6I37E925

>>462
献金が桁違いだから十数年前に悪しき前例作られたんだよ…
銭貸すのが商売の金貸しへの優遇の度が過ぎてるんだよな

住宅なんて経年とともに担保価値下がるのは分かり切ってるんだし、
それなりの自己資本比率無しで貸す方も頭悪すぎるし、
貸した方は焦げ付きあっても潔く返り血浴びるのが普通だとは思うんだがな

471 ：接着剤(dion軍)：2010/01/07(木) 22:31:56.96 ID:wtSfpCgG

5年前に3000マン借りて万損買った俺がきたぞ
元金全然減らねえｗｗｗ

472 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:32:21.32 ID:NlklgHrs

>>462
まぁそのとおりだわ。
今までの与信取引と職場と収入と家族構成とかで何年も貸すのはリスク大きいんだわ。

473 ：駒込ピペット(catv?)：2010/01/07(木) 22:32:53.95 ID:MvA8wOsp

>>468
馬鹿じゃねｗ

474 ：ラジオペンチ(兵庫県)：2010/01/07(木) 22:33:12.57 ID:SCFC6FrW

>>466
投資目的なら株に突っ込んでおけばいい。

475 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:33:20.21 ID:NlklgHrs

まぁ一番変な貸し方して焦げ付いてるのは旧住宅公庫なんだよな

476 ：封筒(dion軍)：2010/01/07(木) 22:33:26.91 ID:mRb4zX0Y

相談しに行っても
保証人二人追加しろって言われるってほんとうなのかな？

477 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 22:34:23.77 ID:sAQvdQN/

>>471
月いくら払ってるの？

>>475
焦げ付きそうなやつにも貸すのが公庫の役目だよね

478 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:35:29.39 ID:1XOauLhU

担保価値が下がるから住宅は売れないんだよ
もっというと下がる価値の物をかねだして買う馬鹿は居ないって事
だから銀行も金を貸せないし消費者も買えないんだよ
ゲーム業界は賢いよ、数年たったソフトも価格保障してるからガンガンうれるし
買い取るから金の流れができてる

479 ：パイプレンチ(大阪府)：2010/01/07(木) 22:35:52.32 ID:C5G6RqjW

>>469
まあＦＸなんてそんなもんだろう・・

480 ：ビーカー(アラバマ州)：2010/01/07(木) 22:35:53.84 ID:Eb2paWih

いまだに実質年率が理解できない

481 ：アリーン冷却器(東京都)：2010/01/07(木) 22:37:29.47 ID:w8sokFiZ

金利3%で、物価下落が2%なら、
金利は5%と同じだろ。

計算できないのかお前ら?

金利5%で30年間なら、3000万の借金は1億2000万と同じ。
よく今3000万の借金できるよな。億ション買うのと同じw

482 ：液体クロマトグラフィー(北海道)：2010/01/07(木) 22:37:34.84 ID:NlklgHrs

>>477
けどいい政策だったのかはなんとも言えん。

483 ：チョーク(広島県)：2010/01/07(木) 22:38:10.80 ID:c1N18EBY

>>471 マンションに3000万とかバカじゃねーの？

484 ：ラジオペンチ(兵庫県)：2010/01/07(木) 22:38:49.93 ID:SCFC6FrW

>>481
物価下落が2%も続いたら30年後に日本なんかないぞ

485 ：接着剤(dion軍)：2010/01/07(木) 22:39:03.30 ID:wtSfpCgG

>>477
12万前後かなー
それ以外に管理費と修繕積立が1万チョイ
んで固定資産税もあるしな

486 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:39:03.40 ID:1XOauLhU

FX抜きで84まで円が急進した時にドルに変えてた彼女たちは８分は得したわけだ
これで彼女たちはいつでも海外にいけるよ
捨ててもいける金を手に入れたわけだ
投資先を迷っているんじゃなくて自分が何をやりたいかはっきりしてる人にはやはり勝てない

487 ：包装紙(神奈川県)：2010/01/07(木) 22:40:03.68 ID:Rp91Nj3i

競りにかけてきったねー団地行けや

488 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 22:42:42.61 ID:hxOWnbmq

>>486
ゴメン、ドル円85円で変えていまだに持ってるｗ

つか働いて家土地を買ったら負けです、働かずして買う、これ最強

489 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 22:43:15.77 ID:sAQvdQN/

>>482
制度自体はいいものじゃないかなあ。
金に群がるゴミクズどもを排除する仕組みを考えなかったのがいかんかったんじゃね？
と言うかそういうゴミクズどもが法律作ってんだろうけどw

>>485
そりゃ減らんだろうなあ。
少しでも繰り上げ返済頑張ってくれ。
しかしマンションって固定資産税異様に高いよな。
宮崎のサーパスでさえびっくりするような金額だった

490 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:49:05.83 ID:1XOauLhU

>>489
固定資産税ってのは買ったときに掛かった経費に掛かるもんですから
6000万なら1.4％～2.6％と幅広いけど立地条件が格段に良い場所だと最大税率課されるしね
購入費は経費処理できるかもしれないけど税金は払い終わっても永遠続くからね
賃貸が最強と言う説もぬぐえない

491 ：接着剤(dion軍)：2010/01/07(木) 22:49:08.19 ID:wtSfpCgG

>>489
サンクス
がんばって繰り上げするわ
500万位繰り上げできれば随分楽になるんだよなー

今から家買うやつは借金は2000マンくらいまでにしとけよ！

492 ：ノギス(宮崎県)：2010/01/07(木) 22:51:28.42 ID:sAQvdQN/

>>490
固定資産評価額の計算方法ってどうなってるのかね？
中古一戸建てだと増床でもしない限り思いっきりリフォームしても固定資産税増えないし

493 ：シャープペンシル(中部地方)：2010/01/07(木) 22:56:27.82 ID:1XOauLhU

>>492
その分は減価償却費用になるんじゃないですかね？
固定資産税は土地計画とかで県からこれ以上何もしないで暮れとか言われてるところも多いわけで
土地持ちは税金が多めに取られるのに税金はキッチリ納めなきゃいけないからなんとも言えないんです
その土地によるからねぇ

494 ：銛(アラバマ州)：2010/01/07(木) 22:56:28.22 ID:2o1VxP7k

繰り上げしまくってる
月18万が12万になった

期間短縮しよっかな

495 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 22:57:40.22 ID:gbIY0zWl

>>370
千葉ニュー中央駅ならなんでも揃うよ。
印旛沼の近くって、結構地盤硬くて緊急用のデータセンターが沢山ある。

タイ系の集りも結構多いよ。
こっちは区画広めに取れるから、庭でみんなでシンハー飲んでガーデンパーティしたりね。

日本医大はファランが多いよ。

496 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:00:06.54 ID:gbIY0zWl

>>379
白井富士あたりか。

497 ：ペンチ(山口県)：2010/01/07(木) 23:07:59.18 ID:n+prsPDL

http://iemaga.jp/money/img/fig08_2.gif
↑
どうして払っても払っても元金が減らないのか
元金均等払いのローンってのはそういうものだからだよ

銀行だけ得するシステム

498 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:08:10.43 ID:gbIY0zWl

>>379
東松戸、今は坪50万円位するのな。
さらに、停車予定の無かった成田新高速が止まる事になったから、まだ上がるんだろうね。

紙敷は一時期はバリケード廃墟だったのに、変わるねぇ。

499 ：接着剤(dion軍)：2010/01/07(木) 23:09:34.51 ID:wtSfpCgG

>>494
病気になったりしたら怖いから安易に短縮はやめといたほうがいいと思う

①余裕できる
↓
②繰り上げ返済で返済額減らす
↓
③返済額が減って貯金しやすくなる
↓
①に戻る

これが最強だろー

500 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 23:11:04.15 ID:hxOWnbmq

>>495
いいねぇ、バンコク長期滞在組だから
日本の不動産に1000万以上出す気になれんのよｗ
たまに東京か成田→海外くらいで、基本は自宅だから
飛行機うるさくない程度に田舎だと○かなと、百均とユニクロとかあれば無問題

電車乗車10分程度の違いは、駅までの時間と電車待ちで10分程度ぶれるしね
千葉NT中央駅は新京成空港快速停まるの？成田10分、東京20分が理想

501 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 23:18:48.81 ID:hxOWnbmq

>>498
市川大野と松飛台の間の辺ってどう？
東松戸に近いから東京にも成田にもアクセス良さそうだし

502 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:22:04.42 ID:gbIY0zWl

>>500
そんなに速く無い。
山手線接続30分、成田空港30分位じゃないのかな？

俺もチョンブリあたりに家が欲しい。。

503 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:23:22.41 ID:gbIY0zWl

>>501
あの辺はまともな道路ないぞ。
東松戸まで行かないと、成田新高速乗れないし。

504 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:25:15.24 ID:gbIY0zWl

成田空港ー成田湯川ー印旛日本医大ー千葉ニュー中央ー新鎌ヶ谷ー東松戸ー髙砂ー青砥ー日暮里ー京成上野

これが成田新高速の停車駅

505 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 23:33:27.43 ID:hxOWnbmq

>>504
ありがと　東京よりバンコクの滞在時間の方が長い
チェンマイは勧められるけど乗り気になれない、せめて名古屋級の大都市郊外希望
スクンビットのsoi・・・コンドミニアム買うことも考えたけど
バンコク～アユタヤあたりの郊外の一戸建ての方がまとも、色々考えてタイはやめた。

東京～成田だと、1年の半分を海外、半分を日本で、用があれば東京にってのが理想かな
印旛村ｗ　の1000万円台の中古戸建が、成田近い意味でも○かも、東京に通勤するわけじゃない
成田市って不動産価格は印旛村より上がるよね？　自然が豊かな方が良いかも
日本にいない時は外国人女性に部屋を貸せば有効活用できそうだし
空港鉄道の快速停車駅近ならホテル代わりに貸せそうだし

ともかくありがとう

506 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:38:16.74 ID:gbIY0zWl

>>505
日本医大に中古で1000万円の戸建とか無いから。
街開きしてまだ10年位。
しかも千葉ニューって周辺相場より結構割高だよ。

507 ：てこ(関西地方)：2010/01/07(木) 23:38:21.06 ID:vnPI2KNv

震災ローンで30年1．9％位で買った

508 ：アルコールランプ(愛知県)：2010/01/07(木) 23:41:37.17 ID:AFGqGMHp

土地がなかったら建ててないな
ゼロから家買ってる奴みると尊敬するわ

509 ：天秤ばかり(中部地方)：2010/01/07(木) 23:45:08.17 ID:hxOWnbmq

>>506
そっか、ってか名古屋郊外のままでも良い気がしてきたｗ　ともかくありがとう。

タイは全体的に物価上がって割高感が出てきて・・・
不動産取得するならカンボジアの方が良いかも・・・ｗ

510 ：パイプレンチ(千葉県)：2010/01/07(木) 23:48:46.15 ID:gbIY0zWl

>>509
そもそも、タイでどうやって土地を買うかって問題も。

ちなみに印旛村でもNT区画は完全に都市計画されて作られてるから、住宅地は日本有数の美しさ。
というか、日本じゃないみたいだよ。
電線も地中化されてるし。

511 ：上皿天秤(中部地方)：2010/01/08(金) 00:01:37.45 ID:1/WouGye

>>510
第三夫人（タイ国籍）の名義とか、奪われたら困るけどｗ

ストビューで見てみます、良ければ2000、3000、出しても良いかも
USの郊外の住宅地見ると、日本の住宅地を買いたくなくなる・・・

512 ：上皿天秤(中部地方)：2010/01/08(金) 00:14:58.91 ID:1/WouGye

タイ国籍の第三夫人がいるって意味ではなくて

必要なら女作って女名義で登記・取得ってことね。
コンドミニアムやユニットの取得は外国人名義可だけど
まぁ取得しなくても使うたびにマンスリー賃貸の方が良い気もするけど。
日本なら妻子所有になにかと金かかるけど、かからない国もあるから。
http://www.interq.or.jp/tokyo/ystation/thai2.html
詐欺には気をつけませう

513 ：ペーパーナイフ(大阪府)：2010/01/08(金) 00:43:21.72 ID:iCgqQqMR

新興住宅地は今は快適でも長く住むには大丈夫なんだろうか？
三重県名張だとバブル期に土地造成だけして放置されてたり、
歯抜け状態でしか家が建ってないところも多い。
高齢化・人口流出でコミニティ崩壊、スーパー・病院撤退したら
かなり不便になりそうだ。

514 ：ブンゼンバーナー(東京都)：2010/01/08(金) 00:43:28.87 ID:j/2DmyUF

ローン契約の内容にすべて納得してハンコを押したんだろ。
自己責任だな。
税金で助けてくれなんて甘ったれるなよ。

515 ：冷却管(愛知県)：2010/01/08(金) 00:47:10.16 ID:BQu7q74M

>>494 >>499

430で書き込んでた銀行員だけど、繰り上げ返済は月々の返済額減らすよりも
期間縮めた方がローン全体で払う金額が少なくなるよ。>>499の書いたとおり
月々の返済額を減らすと生活に余裕ができるって点ではいいんだけど、
期間が変わらない分確実に利息を多く払うことになります。

いままので繰り上げ返済で月々の返済はだいぶ楽になったみたいだから、
これから繰り上げ返済するときは期間を縮める方にした方がいいよ。
ただし、期間短縮で残りの返済期間を１０年未満にしてしまうと住宅ローン控除を受けれなくなる。
その点だけは要注意。

516 ：ホッチキス(大阪府)：2010/01/08(金) 00:53:40.10 ID:nN+jXgOS

>>513
開発した業者にもよるかもしれん。
電鉄会社の開発なら
沿線住民を減らしたくない電鉄会社からかなりフォローがある。
自治体と土建業者が開発した新興住宅地は
作ってしまえばそれで終了、あとは野となれ山となれ、って感じ。

517 ：ジューサー(神奈川県)：2010/01/08(金) 01:05:18.87 ID:dMbcMwuc

ボーナスなんて別に企業側の義務でも何でもないのにな・・・前提がおかしい

518 ：ニッパ(大阪府)：2010/01/08(金) 01:12:39.04 ID:3eU5jcTQ

>>430
ワハハ！！
いいねぇ～

銀行のお客様って
預金一億からで
一千万以下はゴミって言われてるのは
本当ですか？

519 ：ガスクロマトグラフィー(滋賀県)：2010/01/08(金) 01:20:16.65 ID:ljkr6ywg

能無し金貸し死んどけよカス
控除受けれなくなっても総支払額減るケースもあるわボケ
金貸しはいかにして金利毟り取るかしか頭に無いからアテにする奴が馬鹿

自己資本比率低くて一時金を返済に充てて借りる側もかなりの馬鹿だけどな

520 ：冷却管(愛知県)：2010/01/08(金) 01:26:25.15 ID:BQu7q74M

>>518
うちは地銀だから一桁スケールが小さいかな。
１０００万からがお客様だね。それこそ店頭に新規で１００万くらいの定期を作りに来て
金利でゴネてる客なんかは預けなくていいから帰れと思う。
でも銀行はコンプライアンス（笑）やらＣＳ（爆笑）やらにうるさいから丁重に扱わせていただきますけども。

住宅ローンの返済の相談なんてそれこそ一銭の得にもならないから
お願いだから来ないでくださいってのが本音です。
下手に返済猶予や返済期間延長しようものなら、
支店長決裁、本部の決裁、保証会社の承諾、この辺を全部やらなければならない。
莫大な時間の無駄になるわけです。ここまでやってうちの場合手数料はたったの５２５０円、
これを呑気な客は高いとかいってクレームをつけてきたりして。
もう本当に死んで団体信用生命保険で返してくれよと思ったりします。
世の中の皆さん気をつけてください。銀行員は虫も殺さない顔をしながらこんなことばっかり考えてますｗ

521 ：ニッパ(大阪府)：2010/01/08(金) 01:31:32.13 ID:3eU5jcTQ

>>520
実は預金が一千万超えたんですが
一本丸々大口定期で運用するか
500にしてネットバンク2行で0.8%運用するか
どちらがいいでしょうか？
保全が一本なので分割したほうがいいかな？

522 ：冷却管(愛知県)：2010/01/08(金) 01:45:09.20 ID:BQu7q74M

>>521
俺ならネットバンクかな。ただし最近話題の仕組預金（デリバティブ預金）は手を出さない方がいいと思う。
「当行の判断で期間が延長（短縮）される可能性があります。」なんて小さく書いてあるような定期ね。
あれは将来絶対トラブルが続出すると思う。
大口定期の場合支店の裁量でなんぼか金利を上乗せできるんだけど、
店頭表示金利からどれくらい上乗せしてくれるか交渉するのもありかと思う。
「金利００％にしてくれないと他行に持ってきますよ」なんて言って交渉すると意外にいいレートが引き出せたりもする。
その銀行がおまいさんをどう思っているかもよくわかるｗ

んじゃ明日も仕事なんで寝ますﾉｼ

523 ：土鍋(沖縄県)：2010/01/08(金) 02:04:23.48 ID:jxF2ocDB

524 ：ニッパ(大阪府)：2010/01/08(金) 02:18:23.00 ID:3eU5jcTQ

>>522
ありがとう。
デリバティブ預金っていうんですね。
某信託の案内で見たことあります。
えらく都合イイこと書いてるので
速攻で下ろしました（笑

525 ：モンキーレンチ(大阪府)：2010/01/08(金) 06:15:41.64 ID:hMU9ZviF

>>283
名塩や山口町に住むぐらいなら
三田まで行ってしまったほうがいい

526 ：レーザーポインター(京都府)：2010/01/08(金) 06:44:08.68 ID:bhRZyw8b

ローン払いなのに
ねんがんのマイホームを手に入れた（笑）

527 ：モンキーレンチ(京都府)：2010/01/08(金) 07:05:39.97 ID:uZjYhkyp

素人が競売ってどうなの？

528 ：パイプレンチ(岡山県)：2010/01/08(金) 07:07:30.07 ID:eqTGOWEr

日本じゃローンを使える人間が激減してしまったな
経済的にも影響が出てくるんじゃないか

529 ：レーザーポインター(京都府)：2010/01/08(金) 07:11:18.67 ID:bhRZyw8b

ローンが悪いと言うより
後先を考えないローンの組み方に問題があるんだろう（爆笑）

530 ：フードプロセッサー(滋賀県)：2010/01/08(金) 07:21:44.94 ID:dVrfGxo8

>>527
法律関係に詳しいならいいんじゃないの

531 ：昆布(東京都)：2010/01/08(金) 07:30:48.50 ID:/zav9Ojb

>>530
法律だけじゃあ解決できない物件もあるよ・・・

っていうか銀行が貸すだけでリスクをまったくとらないのがひどいっちゃひどいよね。
もちろん契約しちゃったからしゃーないってとこはあるけど。
破綻しても物件渡せばチャラになるべき。それができないなら貸しちゃ駄目なんでない？

532 ：豆腐(dion軍)：2010/01/08(金) 07:36:17.11 ID:IKuFTZXY

>>525
大阪市内の友人がバブルのとき
買う物件がなくて三田まで逝ったらしいよ
今なら2000万あれば充分買えるのになｗ

533 ：モンキーレンチ(catv?)：2010/01/08(金) 08:25:19.43 ID:WfV4blGO

>>513
名張か。
大阪通勤圏でバブルの頃売ってたよな。
関東で言う小山や高崎みたいなもんか。

大学すら撤退だから大変だ。

黒田荘の近くの車やでバイトしてた事あるよ。

534 ：ビーカー(東京都)：2010/01/08(金) 08:26:13.86 ID:r69khZrB

まだあと32年残ってるお

535 ：鑿(関東・甲信越)：2010/01/08(金) 08:31:38.76 ID:GsAweRYZ

ボーナス貰った事がある人を尊敬する。
ブラック企業だと、一年目はボーナス出ないし、１年経たずに首になるのが普通にあるしね

536 ：彫刻刀(長屋)：2010/01/08(金) 08:33:09.57 ID:115lmJWa

日本版サブプライムか

537 ：ヌッチェ(石川県)：2010/01/08(金) 08:34:02.07 ID:kd4+DeZr

仕組み預金やったことあるけど10年いかずに4年で満期になったわ
そんだけ今利し低いのよね

538 ：ゆで卵(東京都)：2010/01/08(金) 08:41:39.58 ID:FhbnQ20c

>>536
サブプライムだと家取られて終わりだけど、
日本はローンだけ残る場合が大勢

539 ：上皿天秤(中部地方)：2010/01/08(金) 08:42:04.60 ID:1/WouGye

名古屋のオーセンティックなバーで地場の銀行員とよく話すけど
連中の深酒を見ていると、銀行員も大変だねぇ
元倒壊銀行の○×融資担当40前後やらN銀行やetc・・・
住宅ローン担当は違った意味でストレスたまりそうｗ

540 ：モンキーレンチ(関東・甲信越)：2010/01/08(金) 08:45:59.27 ID:3UInmwp2

金をまともに返せないやつに、金貸す奴が悪い

541 ：鑢(東京都)：2010/01/08(金) 08:49:54.22 ID:YO0EeKzR

>>531
ノンリコースローンだね。外資の一部の銀行がやってる、アメリカのサブプライムローンはこの方法。

家をローンの抵当として入れる⇒銀行が担保価値を判断して貸付金額を決める（サブプライムは返済能力はあまり問わなかったようだ）
ローンが払えない⇒銀行が家を取り上げる⇒銀行が競売に掛ける⇒ローン残高よりも多くても少なくてもチャラ。

日本の場合
ローンが払えない⇒銀行が一括返済を迫る⇒任意で売却か競売で清算⇒ローンを清算してまだ負債があれば本人の債務となる（金利も高い）
（本人の返済能力によって借りられる額が決定するので破綻しにくいはずだったが、今の時勢には合いにくくなってる）

542 ：ゆで卵(東京都)：2010/01/08(金) 08:52:26.66 ID:FhbnQ20c

>>541
結果、ローンだけ残った債務者は自己破産するしか手立てがなくなるケースが多く、
その後の社会復帰、生活の安定化に多大なる悪影響を及ぼすんだよな

543 ：ビーカー(東京都)：2010/01/08(金) 08:53:23.56 ID:r69khZrB

>>541
アメリカの場合、不動産価値の高騰一本に支えられてたのが脆弱の原因だったんだな

544 ：釜(愛知県)：2010/01/08(金) 08:54:41.58 ID:ldmraWkT

ν速の住宅関連スレにはいつもお世話になってます

545 ：オシロスコープ(沖縄県)：2010/01/08(金) 08:58:08.25 ID:MK5uQ6fD

>>523
沖縄ならシロアリに喰われるから木造はやめとけ。
防虫防蟻処理しても喰われる可能性有り。

546 ：金槌(宮崎県)：2010/01/08(金) 09:06:01.39 ID:DTu2FUqc

>>545
外来のシロアリには防蟻処理効かないらしいね。

547 ：土鍋(沖縄県)：2010/01/08(金) 09:17:14.28 ID:jxF2ocDB

>>545
じゃあどこがいいかしら？
安い所教えて＞＜

548 ：オープナー(catv?)：2010/01/08(金) 09:28:33.71 ID:gCIW1b9i

どうしようかな、、
買ったマンション、とりあえず値上がりしてるんで、いまのうちに手放して賃貸にするかな、、、
でも、同じレベルの部屋だと月25万くらいする。同じマンションの部屋で何軒か分譲賃貸やってるやつ。

549 ：集魚灯(栃木県)：2010/01/08(金) 09:33:28.88 ID:dMmxx1Ft

その買ったマンションを25万以上で貸し出しすればいいじゃん

550 ：鑢(東京都)：2010/01/08(金) 09:43:46.86 ID:YO0EeKzR

>>542
生活の建て直しが出来ないんだよね。まあ破産すればいいんだと思うけど。

>>543
それだけじゃないと思うよ。
サブクライム（夕暮れ：クレジット履歴が悪い人、信用できない低所得者）層への貸し出しは
どこもやってなかった。だから低所得者は安い住宅か賃貸しかなかった。

そこにジャブジャブと貸し出すようになった。ただし金利は14％とかとんでもない％ｗ
貸す会社も銀行じゃなくて貸し出し専門の会社だから審査とかもいい加減。
大元も優良な債券に織り交ぜてジャンク債？のこのローンとの組み合わせにして
高金利を背景に世界中に売りまくった。

買う側もオレら低所得者にも買えるんだぜ！と喜んで借りた。
買ったらちょっと住んですぐに売ればローン払うよりももっと多くの利益が出た。←不動産価格の高騰が背景
じゃあ儲かったから次ぎ買うか！ってまた売れる。。コレの繰り返し。

まあいつかは転ぶよね？ｗ

551 ：ヌッチェ(石川県)：2010/01/08(金) 09:45:01.56 ID:kd4+DeZr

>>539
銀行員で一番大変なのはクレーム処理だと思う

552 ：ヌッチェ(石川県)：2010/01/08(金) 09:46:28.21 ID:kd4+DeZr

>>547
安い戸建てばかりを選んだようだけど
コンクリの家でいいじゃん
台風にも強いし

553 ：鑢(東京都)：2010/01/08(金) 09:46:48.02 ID:YO0EeKzR

>>548
5年以上持っていれば売却を検討。
住むところはレベル下げて差額を貯金か、売却した金額とあわせてもっと良い条件で貸せる場所を購入⇒賃貸に出す

5年ガマンすればおそらく投資した金額の半分以上は回収、その分でより良い場所を購入するか
元と同程度のところを新築で住めば、生活に余裕が出来る。

554 ：モンキーレンチ(catv?)：2010/01/08(金) 10:43:11.91 ID:WfV4blGO

ノンリコースなんて金利高杉。
手放す前提出ない限り、サラ金から金借りて家建てるようなもん。
保証人無しの範囲でリコースローンにして、最悪は嫁と偽装離婚して破産の方が利口だよ。

555 ：ゆで卵(東京都)：2010/01/08(金) 11:45:54.42 ID:FhbnQ20c

民主党のマニフェストには載ってるんだけど、アレだわな・・・現実には無理だろうなぁ

○定期借家制度の普及を推進する。ノンリコース（不遡及）型ローンの普及を促進する。

556 ：ガスクロマトグラフィー(滋賀県)：2010/01/08(金) 14:19:16.09 ID:ljkr6ywg

>>555
20年ほど前にも定期借地権付きを政府の息掛かりで各自治体が派手にやったが見事にコケたｗ

今回のも単なる政治屋の資金調達で終わるよ

557 ：さつまあげ(岐阜県)：2010/01/08(金) 14:51:22.61 ID:wd5/tyz6

30既婚だが、3000万借りて家立てたけど雪かきがキツいわ
今まで安アパート暮らしだったからそれ以外は満足だが

558 ：マイクロメータ(山梨県)：2010/01/08(金) 15:14:29.95 ID:NeX5psRP

経済は借金で回ってるって誰かが言ってた

559 ：バール(愛知県)：2010/01/08(金) 16:01:50.94 ID:IXJKyjSe

商業地ならまだしも住宅買っても固定資産ついてくる

こんな馬鹿げた国は日本だけだぜ

560 ：魚群探知機(東京都)：2010/01/08(金) 16:15:49.98 ID:gfh8O2Xi

今のような、経済、雇用環境になってくると、三十年のローンなんて
博打打つのと変わらんな。

561 ：モンキーレンチ(東京都)：2010/01/08(金) 16:16:54.23 ID:2BySKk4i

サブプライムじゃｙん

562 ：ばね(東京都)：2010/01/08(金) 16:18:46.19 ID:S+veVFV4

ローン10万で返せなくなったら、その家から引っ越す
その家を月10万で誰かに貸す
これでおk

借り手が居れば、の話

563 ：色鉛筆(dion軍)：2010/01/08(金) 16:20:05.03 ID:yD72Jm7y

固定資産とあと何がかかるの。
街のうんたらかんたらでまたかかるんだっけ？掃除代みたいなの。
しかも近所の人とのお付き合いもあるんだろ面倒だなあ

564 ：ゆで卵(東京都)：2010/01/08(金) 16:27:31.35 ID:FhbnQ20c

>>562
それだｗ

565 ：モンキーレンチ(catv?)：2010/01/08(金) 16:33:42.09 ID:WfV4blGO

>>559
欧州も普通に固定資産税あるよ。
住宅地なんて日本より高い位だ。

566 ：鑢(関東・甲信越)：2010/01/08(金) 16:34:44.88 ID:X4LPw0+T

都内の物件どんどん売れや
買ってやるからよ

567 ：スプリッター(catv?)：2010/01/08(金) 16:36:01.88 ID:grS87fwa

>>562
引っ越して野宿か？ｗ

568 ：色鉛筆(神奈川県)：2010/01/08(金) 16:39:56.35 ID:AehwfjwN

無くても誰も困らない職についてるからだよｗ
元々不要な会社

569 ：ばね(東京都)：2010/01/08(金) 16:44:59.26 ID:S+veVFV4

>>567
もっと安い家賃の家に引っ越す

570 ：時計皿(大阪府)：2010/01/08(金) 16:46:31.88 ID:MPrEHBHS

借金してまで家と車買うやつは池沼という証拠。

571 ：裏漉し器(関東)：2010/01/08(金) 16:48:02.16 ID:u69Dkc6h

このご時世、３０年の住宅ローンなんて博打以外の何物でもないわｗ
キャンピングカーをローンで買えば、車も住宅も手に入るのに、何で日本人は情弱ばかりなの？

572 ：ラジオメーター(東京都)：2010/01/08(金) 16:56:16.72 ID:ZwihHk4Y

去年2500万のローン組んじゃった。
ボーナス払いは無し。
というか、販売業者も銀行も
ボーナス組み込まない無理の無い返済プランを絶対に薦めてくるんだけど
それでもボーナスを組み込む人がいるってのが驚きだ。

573 ：朱肉(京都府)：2010/01/08(金) 17:01:03.00 ID:OkIiGlxo

>>572
世の中、思ってる以上にバクチ打ちが多いんだよ
で、失敗するっと

574 ：ゆで卵(東京都)：2010/01/08(金) 17:10:38.71 ID:FhbnQ20c

ボーナス払い無しは鉄則なのにね・・・うちの会社でもボーナス払いで苦しんでる人多数

575 ：朱肉(京都府)：2010/01/08(金) 17:14:30.24 ID:OkIiGlxo

あとはとても安易な皮算用の人も案外いるよな
今はちょっときついけど、数年後には給料こんなもんだろーし余裕だろってヤツ

576 ：スプリッター(catv?)：2010/01/08(金) 17:36:22.33 ID:grS87fwa

>>569
何のために家買ったのかもうわかんねぇな。

店子に家賃滞納された瞬間地獄みるだろ。
ローンと住んでる家の家賃のダブルパンチ。

577 ：ヌッチェ(石川県)：2010/01/08(金) 17:40:33.76 ID:kd4+DeZr

繰り越し返済300-400万いけそうです
万歳
円安に乾杯★ﾐ

578 ：丸天(東京都)：2010/01/08(金) 17:57:16.74 ID:EGyxXUWO

低収入の情弱から搾取する仕組みの一つが住宅ローンだからな。
もう一つがマイカー。
でかいスポンサーだからマスコミも真実を書かない。

579 ：封筒(宮城県)：2010/01/08(金) 18:15:44.47 ID:SWbQVQ2v

うちのすぐ近くの家でもローン滞納で
銀行に差し押さえくらって売りに出した家あったな…
借金だけ残って地獄だよなあ

580 ：モンキーレンチ(catv?)：2010/01/08(金) 18:37:58.01 ID:WfV4blGO

都心以外で言えば、日本の住宅が悪い訳じゃない。
住宅すら買えないような仕事しか無い事が問題なんだろ。

581 ：てこ(中国地方)：2010/01/08(金) 19:14:05.39 ID:ABLS3kM7

>>551
うちの親父が銀行員だったけど「もうヤダ；；」ってどっかに出向してた
職場環境が年々厳しく辛くなってるらしい

582 ：ヌッチェ(石川県)：2010/01/08(金) 19:17:00.17 ID:kd4+DeZr

>>581
俺の親父も銀行員だけど監査にまわれたからよかった
出先で昔の同僚と会うのは楽しいようだ

583 ：スクリーントーン(dion軍)：2010/01/08(金) 20:35:29.51 ID:m0KazOPn

おっちゃん、こんばんわ
久しぶりに、いかがわしい声が聞こえて、うれしいぞ！

584 ：ゴボ天(東京都)：2010/01/08(金) 22:22:37.04 ID:FqARFuuD

>>581 >>582
あんたらオヤジの分みんなに奉仕しろ

585 ：シャープペンシル(中国地方)：2010/01/08(金) 22:31:56.13 ID:8aDM7ElU

>>584
公のシモベですんで、奉仕しまくり
俺のカラダはお前らのもんなんだぜミ☆

586 ：昆布(東京都)：2010/01/08(金) 22:32:38.54 ID:GPvR85tt

>>576
家賃の滞納増えてるんだよねぇ。

分譲の又貸しとかありえないから。

587 ：モンキーレンチ(dion軍)：2010/01/08(金) 22:38:31.21 ID:nXah4OfS

>>585
逆だな。
俺らの血液で生きてる蚊みたいなもんだろ。

588 ：浮子(アラバマ州)：2010/01/09(土) 00:00:57.53 ID:DyHYmoLm

年収950万だが怖くてかりれん

589 ：乳鉢(東京都)：2010/01/09(土) 06:25:34.86 ID:5ixcEHMH

>>588
そのへんの年収って微妙だよな。
なんかぜいたくしたくなるような金額だけど、本気でやろうとするとまったく足りん。

590 ：上皿天秤(アラバマ州)：2010/01/09(土) 06:28:53.73 ID:gt+Wu70j

製造業で家買うやつってただのバカにしかみえない

591 ：モンキーレンチ(福島県)：2010/01/09(土) 06:58:50.13 ID:6KEgWpfK

>>590
おれもそう思う
これからは介護に行ってマンション買うぜ

592 ：バール(滋賀県)：2010/01/09(土) 10:57:21.00 ID:5FINYlaY

よく、「家を建てて一人前」とか聞くが、これって、
ローンを完済した時点（あるいはキャッシュで一括購入）で初めて言えることなんじゃないか？

593 ：るつぼ(石川県)：2010/01/09(土) 11:00:02.23 ID:395UnjNf

>>592
二世代ローンとか最悪っすよね

594 ：乳鉢(東京都)：2010/01/09(土) 11:11:12.51 ID:5ixcEHMH

>>592
借りられる信用があって一人前ってことも言えると思う
でもまあその信用も銀行屋さんの適当なもんだけど。

595 ：パステル(東京都)：2010/01/09(土) 11:12:13.37 ID:26cE4Mv3

マンション購入厨はかわいそうになｗ

596 ：メスシリンダー(catv?)：2010/01/09(土) 11:14:55.32 ID:Y9IDsM8C

銀行も競争で結構きついと思うけどな
優遇金利を最後までずっとつけてるところあるけど
あんな商品会社としては相当リスクあるんじゃないか

597 ：ホッチキス(和歌山県)：2010/01/09(土) 14:52:02.14 ID:u274hg4q

田舎なら一千万で中古一戸建て（駐車スペース2台分付き）が買えるのか

598 ：ペーパーナイフ(東京都)：2010/01/09(土) 15:06:40.90 ID:inTlkEnP

>>571
そのキャンピングカーを置いておく土地が無いんだよｗ
水道やウンコはどうする？　電気は？

599 ：そろばん(アラバマ州)：2010/01/09(土) 15:43:42.80 ID:Ta5mtNyk

>>571
キャンピングカーって車庫証明は要らないの？

600 ：プライヤ(山口県)：2010/01/09(土) 15:57:45.80 ID:QmFPKkOm

http://www.vs-mikami.com/tentmushi.html

車庫証明とか要らん
電気は発電機
トイレはその辺ですりゃいいだろ

601 ：おろし金(東京都)：2010/01/09(土) 16:10:00.80 ID:q6VbwK0b

>>600
定住所なしか
しかし路駐前提で販売して良い物なのかねぇ

602 ：拘束衣(東京都)：2010/01/09(土) 16:11:22.39 ID:jYjSZ/1p

水上生活とか勝手に夢見てればいんじゃね？

603 ：砥石(福島県)：2010/01/09(土) 16:16:50.05 ID:UGPbWdp8

道の駅とか

604 ：硯(長屋)：2010/01/09(土) 17:26:20.59 ID:rsnRh663

>>598
うちの近所に長年でっかいキャンピングカーで暮らしてるとこがある。
ドッキングステーションみたいな小屋があって普段はそこに接続しとる。
正直かっこいいｗ

605 ：ドライバー(大阪府)：2010/01/09(土) 21:04:58.68 ID:Kr5XMfnh

>>597
和歌山では買えないの？

606 ：ホッチキス(和歌山県)：2010/01/09(土) 21:06:19.16 ID:u274hg4q

>>605
和歌山＝田舎

607 ：焜炉(アラバマ州)：2010/01/09(土) 22:04:35.31 ID:/EXklT6n

>>571
アメリカのトレーラーは臼は見た目ほどようないよ

608 ：やっとこ(長屋)：2010/01/09(土) 22:29:21.43 ID:0kfqtcDE

1000万貯金して、1000万でローンを組んで2000万の中古マンションを
月5万円20年間払いくらいで買うのが良いのかな
これくらいの金額なら金利も知れてるし、金貯まったら前倒しで払えるし

609 ：顕微鏡(東京都)：2010/01/09(土) 22:51:20.26 ID:QksA/gMW

>>608
2000万で買える中古マンションなんて知れてるよ・・・
かなり遠い場所になるんじゃない？
それと中古マンションはそれなりに目利きが必要じゃないかなあ

買わないで賃貸でずっとというのも選択の一つとして考えたほうがいい。
家族が何人かにもよるけど

610 ：串(埼玉県)：2010/01/10(日) 00:17:07.30 ID:8ROEYWW0

【レス抽出】
対象スレ：もう住宅ローン払えないお・・・返済相談急増　ボーナス減響く
キーワード：自己責任

抽出レス数：1

自己責任だろしね

611 ：ムーラン(アラバマ州)：2010/01/10(日) 00:25:11.79 ID:zAaXu22y

住宅ローン払えなくなったら
一般債務してそれで住宅ローン払って
個人民事再生法適用させれば借金はなくなる

612 ：ホールピペット(大阪府)：2010/01/10(日) 00:48:19.38 ID:YL+ejft7

破産すればいい

613 ：テープ(福岡県)：2010/01/10(日) 03:08:00.02 ID:BXn0Ca5Q

昨日の夕方のTVニュースでもヤってたが、年収700万台からほんの数年(つーか、ここ1年で)
500万台になってたがあれはキツかった。
見ていて陰鬱な気分になったわ。
200万台違うとどうしようも無いしな、結局家手放して借金だけが残った鬱エンドだったな。
住宅ローンの借り換えも地価の下落で担保価値無しで借り換え不可だったな。
今そう云う人多そうだ。

614 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 07:57:38.65 ID:2AsXgWWV

返せなくなってもその家だけ渡せば借金はなくなるべきだと思うんだ
そうじゃないなら担保なんていえないだろ
銀行ってあまりにうまい商売しすぎ

615 ：鏡(大阪府)：2010/01/10(日) 08:05:03.07 ID:dQ+skskB

>>614
正確にいえば保証会社から銀行は回収するから
その後のことは保証会社との交渉になるな。

自行系の保証会社ならともかく信販系の保証会社なら相当きついと思う

616 ：液体クロマトグラフィー(東京都)：2010/01/10(日) 08:29:09.87 ID:OsDMeInb

十分なキャッシュフローも無いのに無理して家を買う既婚者の人って

617 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 08:30:35.81 ID:2AsXgWWV

>>615
それじゃ余計にうまい商売じゃん、銀行さん。

618 ：画架(神奈川県)：2010/01/10(日) 08:41:43.21 ID:WMZQpJ72

いまどき生涯賃金にレバレッジかけて
全力不動産投資するとか気違い沙汰

619 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 08:59:26.79 ID:2AsXgWWV

>>618
誰も生涯賃金にレバレッジなんかかけてないと思うんだが
年収にってならわからんでもないけど

おぼえたての言葉てかっこいいこと書いたつもりもたいがいにしたほうがいい

620 ：ガムテープ(千葉県)：2010/01/10(日) 09:01:19.10 ID:G/yyfidy

借金して大きな買い物はしてはいけない、と小学校で教わらなかったのかwww

621 ：ボウル(関東)：2010/01/10(日) 09:08:16.81 ID:uiiDT7VM

>>578
レンタカーが１０分単位の課金制にり、店が増えて２４時間営業になれば、
俺も親父が亡くなった時に相続したマイカーを処分するのになぁ…
車自体に興味ないからどんな車でも動けばいいし、通勤で使わないから
運転するのも休日のみ、それも休日は基本的に家にいる方が多い
最近はコンビニ業界がレンタカー（カーシェアリング）に参入している
ようだが、必要な時に電話一本で使用場所までレンタカーを持って来てくれるサービス始めろよ
二台で来て運転して、運転してきた奴をもう一台に乗せて帰れば可能だろ

マイカーの話題になってスマソ

622 ：エバポレーター(埼玉県)：2010/01/10(日) 09:10:35.96 ID:5eFzUm68

>>621
今すぐ処分したらなんか困るのか？

623 ：紙やすり(神奈川県)：2010/01/10(日) 09:12:29.16 ID:7Stp2feF

住宅売っても借金が残らないレベルなら甘え
借金のない快適な生活をしようぜ！？

624 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 09:12:52.44 ID:2AsXgWWV

>>621
アンタバカですか？
そこまでやったらそんな安くすむわけないでしょ。
はっきり言うが、そのくらいの用途ならレンタカーで十分だ。
近所にレンタカー屋ないほど田舎なの？
（そのくらいの田舎なら逆に車は必須になると思うが）

625 ：やかん(北海道)：2010/01/10(日) 09:15:03.54 ID:if+xSNFt

そろそろマンソン買うべか。もちろんキャッシュで

626 ：マイクロピペット(静岡県)：2010/01/10(日) 09:17:38.55 ID:7t+WG7Br

能天気に数十年ローン組む気が知れんわ

627 ：バール(神奈川県)：2010/01/10(日) 09:19:09.80 ID:SkoU7aod

ボーナス払いを考えに入れてローン組むのが大馬鹿なんだよ

628 ：石綿金網(愛知県)：2010/01/10(日) 09:19:39.00 ID:ggrBbCgh

最近、週末に入ってくる不動産チラシの内容が充実してきたｗｗ

あれこれ考えながら選んでるのが一番楽しいんだよな

629 ：やかん(北海道)：2010/01/10(日) 09:21:30.71 ID:if+xSNFt

公庫借りる必要もないし落ち目の築２年～の中古を狙うべ

630 ：偏光フィルター(大阪府)：2010/01/10(日) 09:23:19.94 ID:FIHfBYTK

相談件数が夏ごろに比べ５倍以上になり
１年前はアメリカワロスｗｗｗっていってたような

631 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 09:24:29.13 ID:Yz0nwtfS

新築いくつか見に行ったけどネットで価格とか発表される前に結構な数が売れちゃうっぽいな

632 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 09:25:04.95 ID:2AsXgWWV

>>628
オレもそうだ

今の物件の更新時期がせまる→引越しを考える
　チラシとかネットで物件見る→楽しい
　　物件を見に行く→楽しい
　　　本気で検討すべく下準備に部屋の整理をはじめる→疲れ果ててやめる

633 ：マイクロピペット(静岡県)：2010/01/10(日) 09:26:11.43 ID:7t+WG7Br

一方こんな中で買い漁ってる連中も居りますので

634 ：石綿金網(愛知県)：2010/01/10(日) 09:28:19.15 ID:ggrBbCgh

>>632
東京はグーグルのストリートビューも充実してるからいいよな
物件情報見ながらストリートビューで周囲を探索するのは楽しそうだ

でも結局買わないんだよなｗｗ

635 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 09:32:04.42 ID:2AsXgWWV

>>634
そうそう、行かなくてもかなり楽しめるもんね。
でもオレは実際に歩くのも好きだし。

それで買う検討したこともあるんだけど、買って・・・えっと買って・・・
家族・・・いないし・・・結婚・・・（涙）

636 ：アリーン冷却器(兵庫県)：2010/01/10(日) 09:57:16.23 ID:nWXlYZ/Z

大阪、兵庫あたりでも新築一戸建て2000万きってるのはゴロゴロあるからな。
大阪は京阪、南海で不便なとこ(枚方、寝屋川、交野、岸和田、羽曳野)
兵庫は山陽、神鉄あたり(神戸市北区、西区、垂水区、三田、明石、加古川、姫路)

637 ：ホッチキス(dion軍)：2010/01/10(日) 10:06:42.41 ID:lUtFOCKH

おれも家を買ったが
ボーナス払いはありえんだろ。
どういう考えでそうしたのか聞きたいわ

638 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 10:08:51.74 ID:2AsXgWWV

>>637
・ボーナス払いしないと70歳までローンが続くから
・ボーナスは出続けると信じてるから

要するにムリなもんを買ったってことだ

639 ：ニッパ(東京都)：2010/01/10(日) 10:15:54.82 ID:KgTghuMy

今会社の社宅に住んでるんだけど、将来は親が住んでる都内の一戸建てを相続する予定
さすがに建物はリフォームするか建て替えるかしないといけないだろうけど、とりあえずローン
とは無縁の生活を送れるんで有り難い
何が高いって金を借りる時の金利くらい高くてアホらしい物はないしね

640 ：ホッチキス(dion軍)：2010/01/10(日) 10:23:22.06 ID:lUtFOCKH

>>638
だからさ、なんで不相応なもんを買うのかなって。
ちよっと高い車ならともかく
家はやばいと思うんだがなあ

まあ見栄とか夢のマイホーム(笑)とかなんだろうけど。

641 ：ばんじゅう(兵庫県)：2010/01/10(日) 10:24:49.01 ID:BwmCy1ws

家買う奴は情弱

642 ：げんのう(宮崎県)：2010/01/10(日) 10:25:53.61 ID:eFZ6W5O/

>>640
嫁さんが決めちゃうことも多いみたいだね。
業者から「あと〇〇円プラスするとこれがつけられます」みたいな感じで予算を大きくオーバー

643 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 10:28:52.90 ID:2AsXgWWV

>>640
そう刷り込まれてるからね。

644 ：しらたき(鳥取県)：2010/01/10(日) 10:47:54.19 ID:m9WdywFu

若気の至り、ってやつっすかね。若さは冷静な判断力を奪う

645 ：浮子(千葉県)：2010/01/10(日) 10:53:01.08 ID:SnT1Aqiy

住宅ローンの原資は、親からの無利子が最強だけど・・・。

646 ：錐(dion軍)：2010/01/10(日) 10:53:20.74 ID:/EYhf/P7

競売物件情報を見るのが好きと言っていた
夕方のニュースを担当している女のキャスターがいたな。

647 ：カッターナイフ(北海道)：2010/01/10(日) 10:55:55.06 ID:GTXqRcrT

何で金無いのに家なんて買ったんだ

648 ：はさみ(群馬県)：2010/01/10(日) 10:57:33.55 ID:WLkfrLlI

見栄で家なんて買うから、こうなるんだろ
もうねアフォかと

649 ：クリップ(和歌山県)：2010/01/10(日) 10:58:28.34 ID:nktTwAfs

＞競売物件情報
でググッたら簡単に情報が出てくるんだな、知らなかった

650 ：鉛筆(埼玉県)：2010/01/10(日) 10:58:44.57 ID:6xbCd/mC

2011年の大不況下で買う予定
もちろんニコニコ現金払い

651 ：レーザーポインター(東京都)：2010/01/10(日) 11:11:53.42 ID:IFcF5cYD

>>632
俺がいるｗｗｗｗ

部屋片付けたら快適になって
引越しメンドクセといって、結局やめてしまう

652 ：試験管挟み(東京都)：2010/01/10(日) 11:15:15.56 ID:6Su7OUDa

新築3年以内の家なら3000万くらいで買ってあげるよ。23区でね。

653 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 11:24:36.70 ID:Yz0nwtfS

23区というか練馬葛飾江戸川足立なら築3年どころか、新築で3000万以内でも余裕であるぞ

654 ：試験管挟み(東京都)：2010/01/10(日) 11:27:12.91 ID:6Su7OUDa

東側は却下

655 ：液体クロマトグラフィー(東京都)：2010/01/10(日) 11:33:16.40 ID:OsDMeInb

>>653
そんな犯罪多発地帯を紹介されても

656 ：木炭(中国地方)：2010/01/10(日) 11:35:26.02 ID:bz0VIvkX

ありがとう　ｽﾗﾑ

657 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 11:38:16.31 ID:Nj0nqq11

>>645
もうすでに親の資力が尽きてる世代。今３０才代＝親が団塊世代（その下ぐらいもかなり多い）。
団塊世代もその下もイロイロだが普通のサラリーマンだった人が多い世代でもある。そういう人で
ニューファミリーなんてのに踊ってた人は団地に住んで外食と遊びに使ってる。

考え方も子供に資産を残そうってかなり積極的な人は少ないから、残しているものもせいぜい親の住まいぐらい。
となると現金での補助も出来ないので新しく購入するのは難しい。自宅建て替えは見込めるだろうけど、同居するほうがきちがいな時代だから
それも無いだろう。

>>638
長期ローンを組むのは繰り上げ返済を考えて・・・って人も多い。実際には支出が伸び、給料も下がって出来ないんだけどね。
あと、銀行の人に良く聞くのは「なんにも考えてない人」が多いんだと。

ボーナス払いとかもそうだけど、年収が低い、派遣社員など不安定な雇用、夫婦で子供無し（これから生む事を考えてない）、とりあえず買っちゃえ！
ダンナもヨメも一人っ子で両方の親も持ち家（ドッチかに同居すれば家が要らない）、買うことを誰にも相談してない、明らかに年収と見合ってない家の価格、など
こんなのかっちゃってどうするの？？？って人がかなり多いんだそうな。

夫婦合わせても２０００万しか貸せないってのに、３０００万以上のを、頭金ゼロ、他社（ノンバンク系、サラ金系の金利５％以上）から６００万、知人（サラ金？ｗ）などから４００万を借りて
買っちゃうんだってさ。。ヨメが風俗で稼ぐ？？　トドみたいな人が働けるお店があるのか？ｗとかいってたｗ

658 ：ビュレット(dion軍)：2010/01/10(日) 11:43:08.17 ID:tKZPtqjc

>>653
練馬でその価格だったら買う価値ない物件だと思う。

659 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 11:46:03.07 ID:2AsXgWWV

でもさ、買った人に聞くとけっこうみんないうんだよね。
「そんな細かい計算して考えてたら買えないよ。結婚と同じで勢いだって、うち買うのは」

まあそれでも程度はあるみたいだけどね。
ボーナス払いをするか、積み立て修繕費や管理費、税金含めて年収の何パーセントかとか。

最悪死ねばいいんでしょ、その保険金でチャラって仕組みじゃなかったっけ。

660 ：鉛筆(埼玉県)：2010/01/10(日) 11:48:06.27 ID:6xbCd/mC

35年ローンを使わないと家も買えない人間なんて
3年先もわからない層である事実ｗ

661 ：ローラーボール(福岡県)：2010/01/10(日) 11:51:10.75 ID:0PIlffkc

1000万くらいで一軒家ほしいなぁ

662 ：石綿金網(愛知県)：2010/01/10(日) 11:53:43.88 ID:ggrBbCgh

東京の知り合いはサブプラ崩壊前に海の近くのタワーマンション買ってたわ
「今買っておかないとどんどん値上がりして買えなくなる！」とか不動産屋みたいなこと言ってローン組んでた

今どうなってるのかな
まだ値上がりしてるの？

663 ：ニッパ(東京都)：2010/01/10(日) 11:54:55.87 ID:cCIm74L1

海近くのﾀﾜｰﾏｿｿｿ買う人って田舎者だけだよ

664 ：電卓(岡山県)：2010/01/10(日) 11:55:35.26 ID:JRPFOezx

昔住宅営業してて、たくさん家売ったけど
こいつらよくこんなものに30年のローン組むよなって感心してた

665 ：しらたき(鳥取県)：2010/01/10(日) 11:55:44.10 ID:m9WdywFu

海や川の近くの物件なんて怖くて買えない。
地震で液状化したらどうしようもないじゃん

666 ：やかん(北海道)：2010/01/10(日) 11:55:49.25 ID:if+xSNFt

>>661
福岡ならそれぐらいの物件あるべさ

667 ：ビュレット(dion軍)：2010/01/10(日) 11:57:10.12 ID:tKZPtqjc

>>660
わざとローン組む手もあるんだけどな。。。
税金控除考えたらお得みたいな。

668 ：ローラーボール(福岡県)：2010/01/10(日) 11:57:19.26 ID:0PIlffkc

>>666
築30年とかならゴロゴロなんだけどね
訳ありの豪邸おちてないかねぇ

669 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 12:01:04.20 ID:2AsXgWWV

>>662
海の近くってことは東雲かな。
　キャナルファーストタワー
　アップルタワー東京キャナルコート
　WComfortTowers

下がってはきてるけどぼうらくまではいかないと思う。
眺めはともかく他は便利なわけじゃないんだよね。
でも眺めを重視するアホな人はけっこういるからそれほど下がらないと思えるが
買い手がいるかが問題じゃないかな。都心のタワーのほうが便利だから。

670 ：烏口(アラバマ州)：2010/01/10(日) 12:02:20.38 ID:Lsp2LfCh

>>18
賃貸は大家のローン払ってるだけだけどなｗ

671 ：アリーン冷却器(兵庫県)：2010/01/10(日) 12:05:03.22 ID:nWXlYZ/Z

>>667
結局税金控除も払う利子分以上に帰ってくることなんか無いから即金最強なんだよ。
手元に資金残して住宅ローン以上の高利率で運用できるんなら別だけど。

672 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 12:08:44.42 ID:2AsXgWWV

>>671
でもさ、それをためるまでの間はどうすんの？
その間の賃貸にかかってるお金を考えたら、やっぱ借りたほうがいいってことにならないかな。
いずれ買うならって話ね。

673 ：アスピレーター(アラバマ州)：2010/01/10(日) 12:09:18.49 ID:IQxKtvnh

>>671
即金で買えるようになるまで払う賃貸料を考えればさすがにローンの方がお得じゃね？

674 ：烏口(アラバマ州)：2010/01/10(日) 12:11:02.37 ID:Lsp2LfCh

即金が最強と言って、あとはローン組むのは貧乏人と揶揄したいだけ。

675 ：ニッパ(東京都)：2010/01/10(日) 12:14:02.07 ID:KgTghuMy

>>661
事故歴物件あたれ、いくらでも手に入る

676 ：テープ(大阪府)：2010/01/10(日) 12:14:31.78 ID:ws7Ptdtg

困ってる人は破産しろ、迷ってる間に手遅れになる
うちは2年前に破産したがあと2年遅れてたらと思うとぞっとする
今は中古マンションの相場見てにやけるくらい余裕が出てきた

677 ：顕微鏡(北海道)：2010/01/10(日) 12:17:39.18 ID:cdehulA5

家が高すぎる

678 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 12:20:59.06 ID:2AsXgWWV

>>676
クズだな、アンタ。

679 ：オシロスコープ(京都府)：2010/01/10(日) 12:21:19.99 ID:TO9KThBd

素朴な疑問なんだが持ち家の場合、転勤になったり、近くにキチガイが越してきた場合ってどうするの？

680 ：アリーン冷却器(兵庫県)：2010/01/10(日) 12:22:02.00 ID:nWXlYZ/Z

>>672
>>673
仮に3000万を35年ローン、利率3.2%なら総支払いは5000万だ。2000万はどう考えたらお得な分なの？
税金や経年劣化考慮してないでこれだけど。

681 ：オートクレーブ(東京都)：2010/01/10(日) 12:24:55.75 ID:2AsXgWWV

>>680
ちょっと待って、俺、2000万がどうとはいってない。
即金がいいのはわかるけど、ためるまでどうするの？って書いただけなんだけど。

682 ：アスピレーター(アラバマ州)：2010/01/10(日) 12:28:15.25 ID:IQxKtvnh

>>680
3000万を貯めるのに何年かかるのか計算して
その間の家賃がいくらになるのかでわかるでしょ

683 ：鉛筆(埼玉県)：2010/01/10(日) 12:28:17.88 ID:6xbCd/mC

35年ローンして自分で手元資金運用、これは一つの手であるけど
通常借りる理由はそうじゃないと思うけど・・
35年なんて払い終わる前に（前倒し返済なし）リフォーム資金の捻出が
ちらほらするでしょ。
それに年金があるとして、それが支給されるまで現役でいれるのかい？
退職金は支給開始までのラグ埋めとして貴重な資金源。
それを返済やリフォームで削られるのは頭の良い人間のやることではない。
お金持ちならいいけどね、どうやっても。

684 ：さつまあげ(大阪府)：2010/01/10(日) 12:35:58.88 ID:vPHjU81u

嫁と子供哀れなもんだな。
なんで一軒家からアパートに引っ越したの？とか言われまくりだろｗ

685 ：試験管挟み(東京都)：2010/01/10(日) 12:37:08.08 ID:6Su7OUDa

今時、退職金のある会社なんて超大手と公務員ぐらいだよね。
退職金がない人って定年来たらどうするんだろ。
住宅ローンも払いつつ、老後の金なんてためられるのかな。

686 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 12:38:54.36 ID:Nj0nqq11

>>680
即金で買えるならそれが良い。ローンはまた別の、意味がある。

生命保険が付くので死亡すればローンは無し。
所得からローンが控除されるのでその分お得。（もっと優遇されてもいい）
キャッシュが出て行かないので計画しやすい
景気変動によって上下するので有利（物価上昇の場合、デフレだときびしいかも）

即金で買うと不利なこと
キャッシュフローが悪くなる
現金、債券などから不動産財産に代わっただけ。処分しにくい。
売却時は購入時よりも高くなる保証が無い（相場での変動性はあるけど）
所得税などの控除が無い
金利分がないので経費にならない（法人とか事業性がある場合は金利は経費計上できるから）

超長期の金利分は損失ではあるが機会獲得（早く買えて使える）分の経費とみるべき。
３５年後に５０００万の家を現金で買うよりも、家族が発展する今現在に３０００万の家をローンで買うほうが
どれほどの価値を持つかどうかを判断すべきってこと。

３５年後に買える５０００万の家が３５年前には３０００万で買えたかどうかをどう確かめるべきかも
考えたほうが良い。
今から３５年前の１９８５年ごろは３０００万で東京郊外で４０坪ぐらいの家が買えた。（広くて割と高級）
バブルの時代は８０００万以上、今現在でも新築であればその広さならやはり５０００万はする。

となればちゃんと頭金を溜めて、ローンはなるべく短期で組めば、景気変動のリスクをヘッジできると思う。

687 ：ニッパ(埼玉県)：2010/01/10(日) 12:39:01.65 ID:Moq7uiO6

茄子込みで考えるしか無かったんだろうなあ

688 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 12:39:44.47 ID:Yz0nwtfS

まず結婚してなきゃ家なんて話にならないだろ
で、晩婚化でそれぞれも金溜てる、それぞれの両親も金を出してくれるって環境の人もいるわけだろ
即金最強厨もまるで例が無いってこともないと思うんだよ
でも実際マンション周りしてみると即金なんて人は殆どいないっぽいけどな

689 ：やかん(北海道)：2010/01/10(日) 12:43:03.28 ID:if+xSNFt

頭金半分ぐらい入れて、均等払い15年、月のローンが月収の二割ぐらいまでなら
何か不測の事態でも回避できるかな。
無理は良くないね。

690 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 12:46:12.72 ID:Nj0nqq11

>>681
全額借りるとか、期間が長いのはやはりリスクが大きい。

３５年前はバブル前だった。当時の金利は5％どころじゃない。貯金の金利が5％に近い。
住宅ローンは8％、もっと高い変動金利だと最高で15％ぐらいまで上がってたときも。
だから当時は貯金して運用しつつ、頭金を半分ぐらいまで作ってから、少なく借りてる。

バブルのときは固定資産税やらなんやらと上がった。土地取り引きにも税金が掛かるようになった。

賃貸もロクなのが無い時代で、狭い、高い、遠い、と、どちらかと言うと賃貸は独身や新婚家庭が住む所、
公団や団地は貧乏人が住むというイメージが強かった。

バブル後も金利は下がったがこれもイツ上がるか判らない（といいつつすでに２０年はたつがｗ）
人口も減ってるから資産価値も上がらないから、キャッシュを減らす（現金で買う）のは不利だろう。
ローンも担保価値が下がるとやはりよろしくない。

691 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 12:52:09.61 ID:Nj0nqq11

>>690
指標としては、

買値の２割はキャッシュで用意。
元利金等払い、長期でなるべく低利、死亡時に返済せずに済む保険付きやリストラ保険付きなど
世帯収入の２割まで（低所得な場合は３割まで可能）
借り入れ期間は２０年ぐらいまで。３０年とかはダメではないが返済額で比較しないこと。
繰り上げ返済の計画を組み込むか、今まで以上に貯蓄をすること。
子供は作らない、増やさない、私立には行かせない

親からの補助（非課税枠がある）を受ける
住宅ローン控除やローンの補助がるのを最大限に活用すること
外食、旅行などは最低限に。ただしこずかいは減らさないこと。生活が荒れるだけ。

692 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 12:59:23.97 ID:Yz0nwtfS

子供は作らないっていうけど子供作らなきゃそれこそ家なんて要らないと思うんだ

693 ：すり鉢(東京都)：2010/01/10(日) 13:01:54.26 ID:Nf3/msCr

>>690
全然回答になってないと思うんだけど。

694 ：試験管挟み(東京都)：2010/01/10(日) 13:04:17.51 ID:6Su7OUDa

子供いなかったら賃貸渡り歩きで十分
定年後に2DKくらいのマンションをキャッシュで買えばいいだろ。

695 ：オーブン(東京都)：2010/01/10(日) 14:13:43.80 ID:4PdmKCle

>>691
長く借りて早く返す
これです。

696 ：木炭(中国地方)：2010/01/10(日) 14:16:01.23 ID:bz0VIvkX

答　旦那に死んでもらう

697 ：篭(山梨県)：2010/01/10(日) 14:17:04.46 ID:38COHO8u

対策　結婚しない

698 ：コンニャク(東京都)：2010/01/10(日) 14:22:20.80 ID:aPO8YZLQ

準備　他人との接点は一切持たない

699 ：ニッパ(東京都)：2010/01/10(日) 14:25:46.46 ID:KgTghuMy

>>696

700 ：ダーマトグラフ(東京都)：2010/01/10(日) 14:34:19.31 ID:hmuKYIze

>>691
感覚的には、いくらで売れるかという現実の資産価値と
残債を比べて債務超過になってなければセーフだと思ってる。

701 ：ウケ(長屋)：2010/01/10(日) 14:37:49.08 ID:nWz2xeh9

不動産営業やってたｵﾚ様がやっぱ勝ち組だな。
1件売って３００万の報酬があったから、5億貯金ができたときに辞めたよ
今は遊んで暮らす毎日だ。
最強のカモは、真面目に借金を返す公務員なので、ｵﾚはそいつらに売りまくった。
自分で決められず親とか子供に相談するバカもいたけど、そいつらが今ﾋｰﾋｰ言いながら借金返してるのを思うと
とってもメシウマだ～～～あとは樹海にでも逝け～～

702 ：液体クロマトグラフィー(愛知県)：2010/01/10(日) 14:42:01.68 ID:o8aNFHWn

>>696
http://getnews.jp/img/archives/otto.jpg

703 ：蒸し器(アラバマ州)：2010/01/10(日) 14:42:26.35 ID:wvtAdr4y

一人だから賃貸でいいわ家賃補助も４万でるから殆ど掛からないし
その県だけの企業だから引っ越しもないし
家賃補助も出ない持ち家を買ってローン払う意味が分からない

704 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 14:58:50.58 ID:A8BQUSMo

うちの親父は今迄に三軒の家を建てて、別荘地も買った。
一軒は自宅、一軒は姉の家、一軒は俺の家。あと軽井沢に別荘地もある。

普通の人なのに、昔の世代ってのは金稼げたんだなぁ。

俺の家なんて山手線30分圏内の特急停車駅徒歩圏で駐車場は四台も確保してるぜ。

うちの親も良く貯めたもんだ。

俺は、海外に別荘買おうと計画中
国内で三軒は無理だわ

705 ：カッティングマット(東京都)：2010/01/10(日) 15:04:43.51 ID:TkS7xUCv

少子高齢化でこれから家がどんどん余っていくのになんで今のタイミングで買うんだよｗｗｗ
ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２０年後におれが買い取ってやるからどんどん買っていってくれよなｗ

706 ：篭(山梨県)：2010/01/10(日) 15:06:16.95 ID:38COHO8u

ほんとこれからどうなるんだろうな
家買うなんてイメージすら出来ない

707 ：ニッパ(千葉県)：2010/01/10(日) 15:06:49.76 ID:iq0mte/Q

>>704
それが普通ってどんだけ～

708 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 15:26:54.65 ID:A8BQUSMo

>>707
バブルの頃は少しは羽振りが良かったけど普通の自営。
ただ、趣味は無くなって、食事も別荘地に作った畑で作った野菜を喰ってたし。
使わなければ貯まる時代だったんだろうね。

709 ：ニッパ(dion軍)：2010/01/10(日) 15:28:15.22 ID:y4RdILjY

>>708
自営つっても医者とか弁護士なんじゃねえの？
八百屋や魚屋で当時はそんなに稼げたの？

710 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 15:29:31.34 ID:A8BQUSMo

>>709
住宅の内外装と屋根の修理だよ。

711 ：すり鉢(東京都)：2010/01/10(日) 15:31:30.80 ID:r6jLXhnj

>>710
親父さんは商才があったんだな。
個人は2世が大方駄目にする可能性が大きいから継がなくて正解なのな

712 ：ニッパ(dion軍)：2010/01/10(日) 15:32:09.69 ID:y4RdILjY

>>671
東京スター銀行の金利0になるやつは？

>>710
一人親方ってやつか？
従業員とかいたの？

713 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 15:35:16.12 ID:Nj0nqq11

>>692
そりゃそうだが、無計画に出産しすぎもどうかと。
子供が居ないウチに頭金を溜めて⇒買っても２人以上にしない⇒子供への教育投資は自分で教えるとかで安くするか見合った支出に限る。

子供なんて生んじゃえばどうにでもなるんだが、やはり少ないほうがお金が出て行かない。

>>695
そのつもりで返せない人が多い。年が進むとやはり支出も増えるから。
かといって１０-１５年の短期では返済額が高くなってそれも難しい。となるとやはり２０年ぐらいが妥当。
１０００万で大体５万ぐらいだから２０００万の借金なら返済額が１０万（ボーナス併用無し）。
世帯の年収が６００万ならその２割＝１２０万＝月額１０万　ってわけ。

ダンナ４５０万、奥さん１５０万のフルタイムパートで大丈夫。もし奥さんがダメでもダンナの給料だけでも
３３０万残る。保険だ年金だとあるが手取りで２０万はあるだろうからまあギリで生きていけるぐらい。

>>709
人にも寄るだろうけどバブル前からなら個人事業はそこそこ食えたし、財産も残せたとおもうよ。
今から残そうってのはかなり難しいだろうね。

714 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 15:36:33.09 ID:A8BQUSMo

>>711
職人なんて下賤な仕事は俺の代で終わりだとか言ってるしね。

人口の数%位しか大学進学率がない頃の大卒なのに、職人なんてやってたから子供には職人なんてさせたくないみたい。

当時の大卒職人なんていじめられて大変だったそうだ。
で、職人の輪の中に入れず独立。

大工の下請けみたいな仕事から抜け出したのが良かったのかもね。

715 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 15:39:18.55 ID:Nj0nqq11

>>712
＞東京スター銀行の金利0になるやつは？

繰り上げ返済に使うとキャッシュが不足する。なにかのときに現金化できないからね。
それを普通預金？に預けると金利がゼロになるんだよね。。
あれは銀行にとっては預貯金残高が増えるから都合が良いよね。

でも結局使えないお金だし金利を生むわけじゃないからさっさと繰り上げてしまえばよいと思う。
繰り上げ返済も早い時期なら１００万⇒１４０万の価値となるが、５年も過ぎるとさほどの価値を持たない。

716 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 15:41:21.88 ID:A8BQUSMo

>>712
一人親方だよ。
営業も作業も一人でやってた。
他の職人と馴染めないような人だったから、大工の下請けとかの世界では生きていけなかったんだろうね。

ただ、当時としてはインテリだったから、政治家やら資産家の屋敷に営業に言って、そういう人と話が合うらしくて、一人親方なのに、そういう人から可愛がられて仕事が貰たみたい。

717 ：ニッパ(dion軍)：2010/01/10(日) 15:47:03.20 ID:y4RdILjY

>>715
>>667の言うとおり、わざとローン組む人もいると思う。
それに対して、>>671が利子について言ってたんで、そこで東京スターのやつはどうなのかなと思った。
住宅ローン減税をしっかり受けれるし、利子は0だし。

718 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 15:50:52.68 ID:Yz0nwtfS

マンションではまるのは修繕積み立てとかもあるだろ
月々のローンが１０万円台、家賃と変わりませんとかいって管理費１万修繕費で１万とかかかる
で修繕計画表とか見ると５年後に２万１０年後には３万とどんどん増額していく
これ以外でも一時金徴収とかあったりするんだろ
キチガイじみてる

719 ：イカ巻き(神奈川県)：2010/01/10(日) 15:57:45.92 ID:5nrokzUw

>>718
その修繕金も本当に足りているのかどうか判らんしね。足りない事例もあるらしい。
マンション買う人、特に終の棲家にするつもりの人は、定年迎えた頃になって
建て替え費用を払う可能性もあるから要注意だね。もちろん取壊し費用も込みで。

720 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 15:59:39.64 ID:Nj0nqq11

>>718
戸建てと違って計画的に補修するので資産価値が下がりにくい。マンションは管理を買えといわれるゆえん。

>>717
ローン減税は受けられるけど年数決まってるから金利がゼロでもさほどとくでもないんじゃない？
むしろキャッシュを減らさず（普通預金口座）、その上金利が掛からないというところにメリットがあるんだろう。

アメリカみたいに、借金の金利は給料から控除できるって風にしたほうがいいんじゃないかな？
年間１２０万の返済のうち、６０万は金利なんだから、給与から控除できれば税金１２万ぐらい払わずにすむんじゃない？
あ、でも金利自体が低いからメリットないかな。

721 ：木炭(中国地方)：2010/01/10(日) 16:01:39.02 ID:bz0VIvkX

どやさ

722 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 16:23:05.31 ID:A8BQUSMo

>>720
新築で買っても、住民の動きなんて流動的だから管理がどうなるかも難しいね。

うちの近所に、バブルの頃建てたプール付きの億ションあるけど、管理と修繕で月13万円とか出てた。。

723 ：餌(大阪府)：2010/01/10(日) 16:25:01.34 ID:h5uSSIYl

近所に崩壊マンションがあるわ
もう悲惨だなあれ廃墟寸前までいってるよ草ぼうぼうで

724 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 16:27:48.51 ID:Nj0nqq11

>>722
まあだから管理を「買え」って言われてる。
どこかがおかしいから月額が増えたり、積み立てが消えたりしてしまうわけで、
年数なりの補修と管理がされていればさほど高く成ることも無い。また高くても積立金であれば
それは将来の資産（不動産価値を下げない）になるわけで、将来売るときに評価される部分でもあるよ。

でもマンションは絶対買わないけどねｗｗ

725 ：手錠(アラバマ州)：2010/01/10(日) 16:28:39.66 ID:hnCSVv7w

ここに書き込んでるやつの何割がちゃんと貯金してローン無しで家を買ったんだ

726 ：石綿金網(石川県)：2010/01/10(日) 16:34:35.15 ID:Qgu4BgmK

プール月と温泉月は管理費だかデバックだかが高いからやめなさいだって

727 ：しらたき(東京都)：2010/01/10(日) 16:35:33.46 ID:2+SA8aiy

明日朝起きたらローンなくなったらいいなあ。あと32年もあるよ。

728 ：イカ巻き(神奈川県)：2010/01/10(日) 16:38:07.02 ID:5nrokzUw

>>727
32年もあるんじゃあ、生命保険じゃ足りないか。残念だったね。

729 ：しらたき(東京都)：2010/01/10(日) 16:40:15.37 ID:2+SA8aiy

>>728
いや、完済できるようにしてあるよ。
嫁が死んでも一文にもならないけど。
郊外ならなんとかなる。

730 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 16:40:19.99 ID:A8BQUSMo

まぁ、理事会や管理会社という他人に任せざる得ないマンションなんて選択肢は都内位だよな。
山手線30分超える位の郊外なら戸建がいいや。

731 ：イカ巻き(神奈川県)：2010/01/10(日) 16:41:36.72 ID:5nrokzUw

>>729
なんだー、じゃあ…

732 ：ニッパ(catv?)：2010/01/10(日) 16:43:16.44 ID:A8BQUSMo

URの分譲とか築古でも修繕、管理費用はそんなに値上がりしてないよな。
やはり管理のノウハウなんだろうな。

733 ：アリーン冷却器(北海道)：2010/01/10(日) 16:44:34.58 ID:MJmv6B3J

29歳は学生時代からバイトなどで頑張っていた。
でも、この差は酷い。
29歳の事を考えると夜も眠れない。
でも、29歳は俺に良くしてくれたんだよなあ。
飯もおごってくれたし、遊びにもつれてってくれた。
草葉の陰から、幸せを祈るか。

734 ：巾着(関西)：2010/01/10(日) 16:46:37.81 ID:AQFIwOL+

ローンって借金だろ？

735 ：スターラー(北海道)：2010/01/10(日) 16:52:54.55 ID:iIl8Xtir

こうしてみると、田舎で中古戸建の庭土地付きを安く買うのが最強か？
中古マンションは絶対にヤバイよな。管理費や維持修繕費の積立が地獄っぽい。

736 ：しらたき(東京都)：2010/01/10(日) 16:56:52.50 ID:2+SA8aiy

戸建無理。庭の虫とかいじれない。ミミズとかぜってームリ。

737 ：すり鉢(東京都)：2010/01/10(日) 16:59:36.68 ID:Nf3/msCr

>>736
テデトールが体質的に無理なら、アシデフームでいいじゃない。

738 ：黒板(東京都)：2010/01/10(日) 17:02:05.60 ID:9BaUWUAv

良く頼んでる人妻デリヘルの女がマンションのローンがヤバイって言ってたな。
夫の残業代、ボーナスがカットされて生活がピンチなんだって。
俺にとってはレベルの高い女が風俗に流れてくるから、どんどん不況になれって感じだけどね。

739 ：スパナ(空)：2010/01/10(日) 17:05:34.30 ID:WCE7UwJg

まだ(北海道)のクソスレあんのかよｗ
きんも

740 ：首輪(アラバマ州)：2010/01/10(日) 17:11:37.39 ID:ktz+B1f6

5年前だかの6月位にMUFGが金利固定0.5位で出してな
1日で即締め切りになったが、あの時昼休みに一心不乱に日本橋に走ったのはいい思い出
みずほでローン組んでて助かったわ。あれで700万は儲かってる

741 ：テープ(福岡県)：2010/01/10(日) 17:18:23.77 ID:BXn0Ca5Q

>>618
>>626
>>627
なにこの後だしジャンケンみたいな書き込みはw
一昨年のリーマン破綻以前から思ってたか？

742 ：オープナー(東京都)：2010/01/10(日) 17:19:47.92 ID:Nj0nqq11

儲かってる７００万がどっかに消えてるってのが普通の人。

その分、どこかに貯金でもしていればとっくに借金も消えてるはずなんだけど、そうはならないよね。

743 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 17:23:54.09 ID:Yz0nwtfS

>>741
少なくともバブル崩壊後はマンションは買うな、ローンは組むなは2chでは最大勢力だろう
後出しジャンケンとかではないよ

744 ：落とし蓋(沖縄県)：2010/01/10(日) 17:26:45.28 ID:7V+GBHPH

中古一戸建て買うなら鉄骨がいいかな
木造だとシロアリに柱食べられそう

745 ：ニッパ(大阪府)：2010/01/10(日) 17:35:47.07 ID:bF/D8WOk

>>744
RC1択だな

746 ：ニッパ(大阪府)：2010/01/10(日) 17:39:55.46 ID:bF/D8WOk

>>722
バブルの頃に流行ったワンフロア1戸の億ションなんか
最初から管理費月10万とか当たり前だったぞ

747 ：ペンチ(長屋)：2010/01/10(日) 18:02:02.12 ID:P4pYSpzT

>>744
ツーバイフォー住宅がいいんじゃないの？
地震に強いし、頑丈な合板でできた箱を好き好んで食うシロアリも少なそうだし

748 ：カーボン紙(静岡県)：2010/01/10(日) 18:22:40.97 ID:hpUYq62M

>>74
自動車税が高過ぎるんだよ

749 ：鑿(dion軍)：2010/01/10(日) 18:23:22.27 ID:xgp8w8QJ

家売ればいいだろ

750 ：ガラス管(京都府)：2010/01/10(日) 18:52:43.02 ID:gKQR4sS4

家を安くして固定資産税上げろよ

751 ：テープ(福岡県)：2010/01/10(日) 19:03:16.88 ID:BXn0Ca5Q

>>743
バブル後でもボーナス無しや年収が100万単位で下がる事無かったぞw
むしろ、バブル後で地価下がって家やマンション買うチャンスってスレのが多かったぞw

752 ：落とし蓋(沖縄県)：2010/01/10(日) 19:08:44.58 ID:7V+GBHPH

http://iup.2ch-library.com/i/i0045305-1263118096.jpg

753 ：メスピペット(catv?)：2010/01/10(日) 19:17:20.71 ID:/HsR9akG

>>751
何年前の話してるの？
今何歳？

754 ：テープ(福岡県)：2010/01/10(日) 19:22:04.93 ID:BXn0Ca5Q

>>753
44だよ、バブル前後も経験済みだよ。

755 ：テープ(福岡県)：2010/01/10(日) 19:26:22.27 ID:BXn0Ca5Q

>>753
ちなみに家建てて繰り上げ返済で10年で払い終わった。
単に余裕が有ったから繰り上げ返済しただけだから、
ある意味運が良かっただけだよ。
バブル後でも不動産関係以外でここ迄景気悪くなってなかった。

756 ：ニッパ(長屋)：2010/01/10(日) 19:28:38.63 ID:7W8cuBZ1

もはや一つの会社で定年まで勤められるかどうかもわからん、途中でリストラされるか
給料カットされる可能性が高いのに、３５年ローンを組む奴の神経がわからん。

757 ：ニッパ(大阪府)：2010/01/10(日) 19:32:28.63 ID:bF/D8WOk

ローンを組めるうちに組んでおこうという考えの奴もいるだろ
歳いくとマトモな部屋はなかなか借りられなくなるし

758 ：テープ(福岡県)：2010/01/10(日) 19:47:30.36 ID:BXn0Ca5Q

>>756
今だからそう言えるんだよw
ほんの数年前は金融工学wとか普通の会社勤めなら知らなかったし、
信用不安が世界規模で起こるとか考え付かないよw

759 ：串(dion軍)：2010/01/10(日) 19:53:36.17 ID:o1EBG+l/

>>746
借りれば月６０万くらいするからねｗ

760 ：紙(東京都)：2010/01/10(日) 19:58:40.48 ID:dSKSLuAM

>>751
今もリーマンショックで買うチャンス、とか言ってるのがいるけど…。

761 ：石綿金網(石川県)：2010/01/10(日) 20:07:17.91 ID:Qgu4BgmK

>>760
リーマンショックももう一昨年ですよ
去年はドバイショック

762 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 20:08:15.18 ID:bMb22okI

>>755
44歳ってアンタｗｗｗ
それで日曜、連休中日の夜に２ちゃん？
なにしてんのアンタｗｗｗ

763 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 20:46:26.03 ID:/DaTe1tr

>>762
オレもだけど？ｗ　おっさんが仕事しながら見てんだよ。

764 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 20:49:02.21 ID:bMb22okI

>>762
え？え？ν即ってそんなおっさんばっかなの？そうなの？

765 ：スターラー(北海道)：2010/01/10(日) 20:59:37.52 ID:iIl8Xtir

>>764
俺も40代になったばかりのおっさんだよマジで。
賃貸アパート住まいで、これから家買うとしても中古しか買えないよマジで。
自分で修繕するから、余生を考えても充分じゃないかなあと思ってるよ。

766 ：しらたき(大阪府)：2010/01/10(日) 21:00:22.92 ID:FfufWCjD

金利だけでも払いますからって言うのは
今は駄目なの？

767 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 21:02:51.19 ID:bMb22okI

かなりショックだ。
マジでそんなオッサンばっかだったなんて。
ほんと今まですみません、生意気なことばっかかいて。

>>765
家族は何人いらっしゃるのですか？

768 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 21:04:48.05 ID:Yz0nwtfS

2chは30代40代が最多世代って統計あっただろ
逆に20代とかどうしてこんな板に来てしまったのですかって感じだ

769 ：石綿金網(石川県)：2010/01/10(日) 21:06:23.38 ID:Qgu4BgmK

>>767
若者はvipのほうが多いぞ
ここは20代後半以降の人が中心だと思う

770 ：お玉(新潟県)：2010/01/10(日) 21:10:43.95 ID:SeyLOx+k

10代の俺はどうしたらいいですか？

771 ：ニッパ(千葉県)：2010/01/10(日) 21:11:34.67 ID:iq0mte/Q

8万だかの家賃を一生払うの考えるとローン組んでも買ったほうがいい気がするんだけどどう？

772 ：しらたき(大阪府)：2010/01/10(日) 21:14:39.78 ID:FfufWCjD

>>771
固定資産税も計算にいれるんだぞー
収入が安定していて、支払いが大丈夫なら老後のために購入もＯＫ
目減りするとはいえ、完済すればりっぱな資産になるからね

773 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 21:19:17.63 ID:Yz0nwtfS

>>771
家賃を幾ら払っても自分の物にならない、だから買おうってのはあんま良いとは思えん
ローンの金利なんて金をドブに捨てるようなものだし、マンションでも戸建でも価値自体はどんどん下がる
その上で税金やなにやらで出て行くお金がなくなるわけではない
その辺りを考えた上で買おうっていうならいいとは思うけど

774 ：㌧カチ(catv?)：2010/01/10(日) 21:29:37.86 ID:fZXrqdN5

おれ37歳

ν速では中間層だと思ってる

775 ：土鍋(catv?)：2010/01/10(日) 21:32:37.49 ID:R+HN6l5y

俺、49歳。今年で50歳。

ν即にはまだ上がいると思っている。

776 ：鑿(大阪府)：2010/01/10(日) 21:34:31.36 ID:4p6rd38N

>>770
団塊が死んだ後で中古

777 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 21:39:58.69 ID:bMb22okI

そうなんですか・・・オレ、20代後半ですぐに30になっちゃうんですけど
ぜんぜん、若造なんすね。みんなよくもの知ってるよなあ、すぐに検索して調べてるんのかなって
思ってました。
オレも必死に検索して書き込みしてるから。

778 ：アスピレーター(長屋)：2010/01/10(日) 21:41:07.85 ID:LG/r3NP2

65歳の人が書き込んた事があったな、ν速民じゃないけど

779 ：ばね(埼玉県)：2010/01/10(日) 21:43:28.39 ID:zRO/mVdU

>>757
そこなんだよな、高齢化したときに借りられる部屋が少なくなる

780 ：鑿(大阪府)：2010/01/10(日) 21:43:56.02 ID:4p6rd38N

サブプライム崩壊したのにまだたいして不動産価格が下落してないから
これから本格的に下落かな

781 ：ニッパ(長屋)：2010/01/10(日) 21:45:24.65 ID:7W8cuBZ1

ここ数年来のアパート経営ブームのおかげで、賃貸アパートが安くなってきている。
今は安い賃貸にしておいて、団塊が死んで中古一戸建てが値崩れした時にでも
買えばいいんじゃね。

782 ：ブンゼンバーナー(dion軍)：2010/01/10(日) 21:48:26.63 ID:P3s/3fCz

日本は夏以降下がると聞いた

783 ：鏡(大阪府)：2010/01/10(日) 21:55:31.94 ID:dQ+skskB

銀行系の住宅ローンではあんまりないけど、
住宅金融支援機構のものだと平気で最終的に80歳過ぎで完済なんて
ものがあるからきついよね

返済の相談に来られても、期間延長無理だから困る。
住宅ローンだと30半ばに借りはじめて、退職金で全額返済ってぐらいにしないと
年金暮らしはじめてたらまず返済が追いつかなくなる。

784 ：錐(埼玉県)：2010/01/10(日) 21:57:03.21 ID:Stl8yclL

今はまだ減額で済んでる
地獄なのはこれからなんだけどな

785 ：ゆで卵(関西)：2010/01/10(日) 21:57:12.22 ID:eowSAytr

高度成長期は経済成長と人口増でインフレもあったからローンは有効手段だったけど
低成長で人口減の今の世の中で長期のローン組むのは完全に博打

786 ：ビュレット(dion軍)：2010/01/10(日) 21:58:19.79 ID:tKZPtqjc

>>777
若いころに知識溜め込んどける君がうらやましいがね。
俺３０代だけど、若いころにネットなかったから情報集めるの大変だった。
今はいくらでも情報が転がってるから、のんびり探せばいいよ。

787 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 22:01:03.00 ID:bMb22okI

>>786
でもですね、なんかその・・・ネットに頼りすぎてる自分も感じるんですよ。
ネットないと自分に何ができるんだろ？みたいなこと。

ちなみにオレは今、独身で賃貸でまだ結婚の予定はないです。
うちを買うとかなんて結婚してからでいいんですよね？

788 ：ブンゼンバーナー(dion軍)：2010/01/10(日) 22:02:15.79 ID:P3s/3fCz

ネットじゃなくても何かから情報得る異常それに依存してるのは一緒

789 ：鏡(大阪府)：2010/01/10(日) 22:04:14.06 ID:dQ+skskB

>>787
結婚をしてからでいいとけど、ちゃんと将来のキャッシュフロー計画は
立てたほうがいいよ。

790 ：石綿金網(石川県)：2010/01/10(日) 22:05:39.17 ID:Qgu4BgmK

>>787
家族計画決まってからじゃないと
子供三人いるのに３LDKの家とかどうするんだよ、ってカンジっす

791 ：万年筆(catv?)：2010/01/10(日) 22:07:54.02 ID:N4qAn80s

>>787
結婚してもすぐ買わない方がいいよ
考えるのは子供が出来てある程度将来設計が決まってからだな
それまで貯金しろ

792 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 22:08:21.61 ID:bMb22okI

なるほど・・・やっぱそこまで計画するべきなんですかね。
オレの周りの先輩は「そんなもん勢いじゃなきゃできねーよ」っていうんです。
気づいたら結婚して嫁さんが勝手にウチ決めてって感じで。

>>788
確かに・・・本を読んで得た知識は何か違うような気がしてました。
でもネットに頼ってるとおぼえようとかって意識がなくなってるような気がするんですよ。

793 ：げんのう(宮崎県)：2010/01/10(日) 22:14:36.38 ID:eFZ6W5O/

ローンで買うか即金で買うかってやり取り見てきたけど
即金で買えるものを選ぶってのも選択肢としては有りだと思うよ。
そりゃ即金で買える家には不満も感じるだろうけどさ、少しずつ直していけばいいんだし、
マイナスの資産持たずに家賃無しで生活するのはかなり気が楽だよ

794 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 22:16:21.36 ID:/DaTe1tr

>>787
うーんとね、オッサンのオレからいうといろんな経験をしたほうがいいっておもうわ。

おもしろいもので、ひとつの経験はそれしか生かせないが、いくつモノ経験をすると
それがいつか繋がっていっていろんなものへ派生していくって感じ。

例えばスキー（スノボ）とキャバクラ遊びと家庭教師のバイト経験。
まった繋がりが無いようだが、キャバクラで遊ぶにはスポーツの話題に勉強の教え方の上手さと会話能力が必要。
キャバ嬢との会話が楽しめるなら家庭教師や会社での会議やプレゼンも成功しやすい。
スキー場でナンパするにも役に立つし、車での移動であれば運転や道路事情から垣間見る社会情勢なんかが
会社で語れる。

もしネットだけでの知識ではそれは役には立たない。スキーは出来ない、会話が成立せず、説得することも教える事も出来ずに空気も読めない。
さりとて性欲だけは一人前以上。つらい渋滞も知らなきゃ暑さ寒さも耐えられない。。

というわけで、社会経験もがんばってください。

あと、結婚してもしばらくしないと上手くいくかはまた別の話なのでしばし様子は見たほうが良いｗｗ

795 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 22:17:46.71 ID:/DaTe1tr

あれ？ＩＤ変わってるｗｗ
>>657とかのＩＤはオレ。　

796 ：篭(山梨県)：2010/01/10(日) 22:18:53.93 ID:38COHO8u

バイクのローンが払えません＞＜

797 ：オートクレーブ(長野県)：2010/01/10(日) 22:19:47.82 ID:sMFUFv4d

見込みだけで借金するからだろ馬鹿が

798 ：すり鉢(東京都)：2010/01/10(日) 22:23:01.04 ID:r6jLXhnj

>>796
ブサでも買っちゃったか？

799 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 22:23:15.90 ID:bMb22okI

賃貸はけっこういろんなトコすんでそれなりに経験してるんですけど
やっぱ買うとなるといろいろ考えないといけないんですよね。
彼女も働いてるんで、それなりに返済はできるけど子供できたらどう・・・すればいいのかな。
みなさんは共働きなんですか？

800 ：ニッパ(dion軍)：2010/01/10(日) 22:24:11.82 ID:+1QCP0oC

ちょっと前のオフ会で銀行ローン担当な人と話をしたことがある。

繰り上げ返済をする人は、全体のほんの、ほんの、ほんの一握り。
一括で買う人も、ごくごくわずか。
大多数は、３～４千万の３０年ローン＆ボーナス払いを組んで、アップアップする。
マンション買った人は、売ってローン残が無くなる頃に売り払う人が大多数。
ν速民は一括or繰り上げ速攻返済が目立つようだけど、まぁ、大多数じゃなさそうだね。
かくいう自分も、大多数な方だよ。

801 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 22:26:28.68 ID:/DaTe1tr

>>796
クレジットヒストリが悪くなると住宅ローン組めないよ。

サラ金からは借りない
クレジットでの買い物は滞納しない（１回ぐらいは大丈夫）
なるべくクレカで買わない（クレカの枠を広げたいなら買うべきだがｗ）
枠一杯まで買い物しない

サラ金でつまんでると大手銀行ではまず貸してもらえない。
無担保、無保証人の借金がサラ金。担保が無い、保証人を立てられない人には貸さないって判断される。

802 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 22:29:16.56 ID:bMb22okI

>>801
一回払いできちんと払ってるのっていい実績として残らないんですかね。

あと、賃貸の家賃支払いもちゃんともう大学の頃からだから10年ほど
してるのに、これも実績にならない・・・ですよね。
それって納得いかないです。

803 ：スプリッター(千葉県)：2010/01/10(日) 22:30:57.12 ID:TGdIBKlt

供給過剰で叩き売りになった物を買うのが最強

804 ：鏡(大阪府)：2010/01/10(日) 22:35:39.37 ID:dQ+skskB

>>800
ローン担当の行員から言わせてもらうと、おおよそあってるけど
最近はボーナス返済をする人は少ないよ。

個人的にはボーナス返済は組まずにボーナスをある程度貯めて
一部繰上げ返済をしていったほうが良いと思う

それと全繰返済なんてめったにないな

805 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 22:36:06.75 ID:/DaTe1tr

>>799
東京でかうのかな？
都内なら高くてもそれなりのメリットがある。勤務先に近い、クビになっても仕事先がたくさんある。など。

彼女と結婚するつもりなら試すつもりで共同の通帳を作って貯金始めてみな？
結婚する資金でもなんでもいいから。

両ほうの親からの非課税枠が１５００万が１１年にはあるはずなのでそれを生かせるようにすること。
同居とか将来は同居するとかだろうけどｗ

頭金は最低１割、出来れば２割溜める。
ローンは２０年以内が良い、返済額は世帯年収の２０％ぐらい。
子供は欲しいだろう。彼女の会社が結婚⇒出産⇒産休明けに復帰が可能？かどうかを確かめること。
住みたい地域に子育て支援があるかどうかもしらべること。（都内なら大丈夫だけど郊外はダメだよ）

狭くてもガマンしたり、買い替え（売却）も良く考えること。やばいときは損失出ても即断すること。
そういうかんじ。あとやっぱり結婚も勢いなのでバンジー気分で結婚しろｗ

806 ：黒板消し(catv?)：2010/01/10(日) 22:37:50.70 ID:t+R4peId

ローン払えなくなって手放された物件買い叩くのおいしいです＼(^p^)／ｵﾜﾀ

807 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 22:40:57.69 ID:/DaTe1tr

>>802
リボ払いで残高が張り付いてるのはダメだとは聞く。
信販系とサラ金系はデータベースが違うんだけど、結局信販系でダメなのは
サラ金でもダメなケースがほとんどなので、どっちにしてもサラ金は絶対に借りちゃダメ。ちゃんと返していても
そういうところから借りる人には住宅ローンでは貸せないってこと。

クレジットヒストリーは日本だと住宅ローンには反映されないよ。
良い面であるはずの返済履歴、総枠などなどはまったく考慮されない。

賃貸の支払いもおなじ。むしろ両親の職歴だとか年収のほうがはるかに威力がある。
無職でも両親が学校教師、警官とか公務員ならかなり優遇ｗ

808 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 22:45:42.27 ID:bMb22okI

>>805
はい。彼女は、豊洲とかいいよね、って話してます。
共同の通帳か・・・結婚しても共働きだと財布は別かなと思ってたんで
これから相談してみます。
オレは次男だし、彼女も弟いるんで両親はだいじょうぶです。
今の通い婚でもオレはいいんですけど、彼女は式はやりたいっていうんですよね。
こっぱずかしいしあんまり気は進まないですが。

オレはIT屋で彼女はホテル屋です。
産休とかについては理解のある会社です。
ただ彼女が転職したいっていってんですよね、今。
今かよ！ってその話するとちょっとケンカ・・・

>>807
やっぱそうなんすね。なんか納得いかないなあ。

809 ：石綿金網(石川県)：2010/01/10(日) 22:47:04.38 ID:Qgu4BgmK

豊洲かNTTデータっすか？
あそこらへんの新しいマンソンはけっこう高いっすよ
江東区なのに

810 ：トースター(東京都)：2010/01/10(日) 22:51:20.28 ID:Yz0nwtfS

どんだけ給料もらってるかわからないけど豊洲は親援助かなり無いと無謀な場所だと思うんだが

811 ：ちくわ(東京都)：2010/01/10(日) 22:54:38.05 ID:bMb22okI

>>809
そうなんですよ。
豊洲とか東雲がいいっていってるのは彼女なんで・・・
オレはムリムリっていってます。

812 ：オシロスコープ(東京都)：2010/01/10(日) 22:55:30.85 ID:/DaTe1tr

資金に余力があるなら賃貸物件として買うのもありだよ。
下手すると7ねんぐらいで買ったときと同じだけ稼いじゃうものもある。

まあ金持ってるから偉いわけでも無いし、余裕がある生活ってのはカネが出て行くってことでもあるからね。

813 ：ムーラン(広島県)：2010/01/10(日) 23:00:23.62 ID:XM4xWcFk

>>715
あーそれで400万入れてもそんなにメリットが無かったのか
遅過ぎたのな

814 ：和紙(関西地方)：2010/01/11(月) 00:19:34.49 ID:HnMCD455

住宅ローンは元本の1.5倍払わないといけない
頭金なしで買う奴とかまじでバカ

815 ：分度器(dion軍)：2010/01/11(月) 00:28:32.06 ID:imlzR/fl

どんどん返済不能に陥ってくれー

競売物件を仕入れて強執、リフォームして転売で稼いでる身としては今の状態がありがたい。
去年は経費に公租公課除いても3千万弱儲かった。

816 ：猿轡(東京都)：2010/01/11(月) 00:35:31.61 ID:cvPLMIMk

(´・д・｀)ﾊﾞｰｶ

817 ：モンドリ(山梨県)：2010/01/11(月) 00:36:12.52 ID:i0+optZl

>>814
いつだったかガイアの夜明けでやらせ風のカップルが頭金無しで買ってた

818 ：梁(滋賀県)：2010/01/11(月) 00:41:03.98 ID:3x4e5Y2x

さっさと売り払ってしまえば良いじゃん
で公団か賃貸に入ればいい。持ってたって固定資産ageられて
糞パラサイト痴呆公務員のお小遣いに消えちゃうんだから
資産として持つ事のメリットも薄い

ＪＡＬじゃないけど、寄生虫の公務員
が民間の利益なんてあっという間に吹っ飛ばす
北朝鮮とかは究極だけど緩やかなデノミを日本はしている

819 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 00:49:58.24 ID:m3/ejLjh

>>801
銀行はレンダースなんて事故情報しか見ないからサラ金摘んでも関係無いだろ。
90日以上の長期延滞や法的整理してるなら別だけど。

820 ：ラチェットレンチ(青森県)：2010/01/11(月) 00:59:29.47 ID:ShXlzkV6

札幌で700万でマンション買った。
築30年リフォーム340万

現在離婚して実家に帰ってる。
売れない(´；ω；`)ﾌﾞﾜｯ

821 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 01:04:43.37 ID:m3/ejLjh

>>800
繰り上げは殆どいないね。
長期にリスケする人は多いけど。
いざ回収になって謄本見ると、銀行は掛け目全開に融資してたりしてビビる。

ちなみに一括払いでの購入も全体の2%位だった筈。

822 ：分度器(dion軍)：2010/01/11(月) 01:09:07.39 ID:imlzR/fl

>>820
いくらで売りに出してるの？

823 ：ラチェットレンチ(青森県)：2010/01/11(月) 01:29:33.34 ID:ShXlzkV6

>>822
底値以下の500万
損切りだけど、やむを得ない

824 ：分度器(dion軍)：2010/01/11(月) 01:35:44.57 ID:imlzR/fl

>>823
480万にすれば3月までに売れると思うよ。
更に値交渉で450までは覚悟しといてね。
3月までに売れなければ400万まで値を下げても年中には売れないから早くね。

管理費や積立金の無駄払いを続けるくらいなら更に数10万ダンピングしても安いと考えるべき。

825 ：ラチェットレンチ(青森県)：2010/01/11(月) 02:14:40.21 ID:ShXlzkV6

>>824
どうやっても売れないと思ってるから、諦めて払うさ。
親はCIC？載ってもやむを得ないから、競売に出せって言ってるけど、
なんかもう二度とローン組めない気がするから意地でも維持しようと思った。間違えてるかな？

826 ：分度器(dion軍)：2010/01/11(月) 04:05:59.84 ID:imlzR/fl

>>825
売却より維持を優先するなら賃貸に出すのがベストだろ。
物件詳細が分らないからアレだけど、5万＋αくらいでいけるなら、
若干の逆鞘が出ても経済的・信用的維持は可能なんじゃね？

売却で売れない物件が賃貸では人気があるとか、その逆もよくある話だよ。

827 ：セロハンテープ(福岡県)：2010/01/11(月) 06:36:11.98 ID:3Y+tlzq0

>>762
個人経営で時間は自由になるよ。
気が向かないと店開け無いでツーリングに行くとかw

828 ：付箋(栃木県)：2010/01/11(月) 06:58:10.95 ID:/cTUcVxh

去年前オーナーがカード破産で相場より安く投げさせられた家380万で買った
ＤＩＹで壁塗ったりフローリングにしたり楽しいです

829 ：㌧カチ(宮崎県)：2010/01/11(月) 07:05:45.79 ID:J2p+CqCe

>>815
最近落札額高くない？

>>828
俺と一緒だw
その流れが楽しくてもう3件目w

830 ：シャープペンシル(東京都)：2010/01/11(月) 11:22:37.71 ID:aE9MP2fc

おっさんのみなさんは家族サービスでいそがしいのかな・・・
俺もこれから彼女と新居の候補を見に行ってくるけど、やっぱ買えないよ、6000とか7000とかなんて。

831 ：炊飯器(東京都)：2010/01/11(月) 11:24:32.09 ID:6anx/Yvr

有明の人？新築狙い？

832 ：カッター(dion軍)：2010/01/11(月) 11:53:38.29 ID:7uXWRI+j

>>830
素直に埼玉・千葉にすれば？
それか都下か足立区

833 ：羽根ペン(東京都)：2010/01/11(月) 11:54:25.66 ID:PePeL+tQ

亀井の法案で楽になんだろｗ？

834 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 11:55:21.26 ID:m3/ejLjh

>>830
東雲の豊洲徒歩圏の築浅の70平米の中古が3000万円で出てたな。
イオンの裏のけっこうメジャーなマンション。

835 ：すりこぎ(東京都)：2010/01/11(月) 11:56:42.83 ID:eJtDhUK2

都内、ミニ戸、4～5000万。

地獄なのな

836 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 11:57:56.42 ID:m3/ejLjh

名前思い出した。キャナルコートだ。
価格的に低層階なんだろうけど。

あと、有明タワーの50平米とかなら、新築4000-とかじゃなかったかな？

837 ：炊飯器(東京都)：2010/01/11(月) 12:02:06.66 ID:6anx/Yvr

近くに勤めてるならわかってるんだろうけど
東雲とか住むには不便じゃないのか？豊洲ぐらいまで整備されればむしろ便利だと思うけど

新築の3LDKを5000万って条件でも都内だと限定されるから恐ろしいな
5000万だぞ、5000万、それだけ出してもきついとかキチガイじみてるだろ
東陽町より東の東西線、新宿線、都営伊勢崎線、常盤緩行線辺りでも条件によってそれぐらいの価格するからな

838 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 12:02:34.45 ID:m3/ejLjh

50坪以上の敷地の戸建 >マンション=敷地30坪位で駐車場一台位の戸建>>>ミニ戸

俺的にはこんな感じだな。
東京通勤エリアなら。

839 ：ボールペン(catv?)：2010/01/11(月) 12:03:31.85 ID:ZOM739c1

50平米じゃ子供いたら狭いな

840 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 12:05:06.76 ID:m3/ejLjh

>>837
東雲はイオンも隣だし、豊洲も徒歩圏でしょ。
まぁ、俺はマンションなんかに住みたいとは思わないが。

841 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 12:07:34.99 ID:m3/ejLjh

>>839
そりゃあ狭いでしょ。
子供が二人もいたら100平米ですらゆとりないよ。

842 ：錘(神奈川県)：2010/01/11(月) 12:12:48.19 ID:sZpcE285

もし、豊洲とか東雲みたいな沿岸部に住むなら、最低でも１０階以上の部屋にしとけ。
地震発生時、液状化＆地盤沈下＆大津波で低層階は大変な事になる。
あまりに高層階なのも、揺れが大きい＆避難や消火活動に難アリでお勧めできないが。
ディズニーの少し千葉寄りに一戸建ての小奇麗な密集地域があるが、あれは最悪だｗ

843 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 12:19:02.39 ID:m3/ejLjh

都内志向の人が多いのは分かるけど、どうして都内に住みたがるのかね？
会社の人で関東以外からの地方から上京した人がみんな区内ばかりに住みたがる。

逆に都内や関東から来てる奴らは結構、埼玉とか千葉に住んでるのな。

844 ：指錠(滋賀県)：2010/01/11(月) 12:20:59.56 ID:Wh7802RY

とある住宅展示場のお姉さんに「やっぱり大多数のお客さんはローン組むんですかね？」と
たずねたら、「9割くらいは……」とのことだった。そんなにいるのか……。

845 ：ガスクロマトグラフィー(福岡県)：2010/01/11(月) 12:21:10.45 ID:2D1U9CVC

>>820
えらく高いな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=01&pf=01&geo=01101%2C%2001102%2C%2001105%2C%2001106%2C%2001109&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&year=20&yearto=0&search=1&pagenum=0
札幌市内でも１００万円台からあるじゃない
５００万円でも立派なマンション買えそうだな

846 ：炊飯器(東京都)：2010/01/11(月) 12:24:03.29 ID:6anx/Yvr

>>844
即金で買う人は2%ぐらいとかって話
ローン組むと言っても頭金の量で全然違うと思う

847 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 12:46:58.74 ID:m3/ejLjh

最近の郊外戸建は親の金で即金ってのがふえてるみたいだけどね。
うちは千葉の新興住宅地だけど、25区画のうち5区画位が親の金で一括みたい。
ちなみに、うちも一括だから計6区画か。

隣の街区のプラウド戸建とかは野村が団塊プチ富裕者とその団塊JR連れてバスで見学会に来てるよ。
そういう連中が一括で買ってるんだろうな。

848 ：カッター(catv?)：2010/01/11(月) 12:51:02.82 ID:m3/ejLjh

今後は親の金で家を買って、家賃も無しに

849 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 12:55:25.21 ID:m3/ejLjh

途中で送信してしまった。。
団塊JR世代も、今後は親の金で家買って貰い楽勝生活する層と、頑張って自分でローン組んで持家買う層、そして一生賃貸なんて層の三極化しそうだな。

一生賃貸の層には、生涯独身の層が集中しそうだな。

850 ：炊飯器(東京都)：2010/01/11(月) 13:02:00.50 ID:6anx/Yvr

住宅ローンと言えば聞こえはいいけど借金だからな
生涯利息やら家賃やらで金をとられて行く層と
その利息とか家賃やらをもらい続ける層の差は時間とともに広がるよな

851 ：レーザーポインター(東京都)：2010/01/11(月) 13:05:54.44 ID:Q0xHRk78

神奈川県内の東海道線辻堂駅や大船駅あたり
これからマンションの建設ラッシュが始まるけど大丈夫なのかな？w

852 ：錐(長屋)：2010/01/11(月) 13:11:08.47 ID:d1QFnJAp

埼玉の文教地区、土地付き中古戸建て4500万でこうた
つい3年前では6000万くらいしてたらしい
埼玉の中でも地価は安定してるってとこでこれだもんな
仲介の不動産屋からはマンションはやめておけと商売抜きに
言われた

853 ：電子レンジ(滋賀県)：2010/01/11(月) 13:12:29.50 ID:Y+O25Ul1

>>849
すまん、実は俺は親の遺産でキャッシュで買わせてもらった……。
二世帯リフォームもせず、母親が姑と同居で子供の世話を任せて共稼ぎしてると高給取りでなくとも
それくらいの貯蓄ができてくる。むろん、気苦労がたえなかったらしいが……。

854 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 13:16:29.39 ID:m3/ejLjh

>>853
うちも親の金で一括だよ。
以前にも書いたけど、姉も俺も親の金で一括

855 ：ペン(長屋)：2010/01/11(月) 13:18:32.21 ID:LP54lbtu

おれもカネモチの親がほしい。

856 ：集気ビン(静岡県)：2010/01/11(月) 13:39:03.67 ID:b6yxVPvZ

もうﾎﾞｰﾅｽ充てにするのが間違うとるんよ

857 ：消しゴム(東京都)：2010/01/11(月) 14:42:33.52 ID:z67VewDi

親の金か。。。贈与税が無申告だろ？ｗｗ　

858 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 15:00:14.38 ID:m3/ejLjh

>>857
相続時精算課税の人もいれば、親から名目的に借りてって人もいる。
あるいは、親名義で、上物の価値が落ちた頃相続の人も。

色々だ。

859 ：炊飯器(東京都)：2010/01/11(月) 15:03:35.43 ID:6anx/Yvr

家購入時に不透明な資金とか一般人じゃありえないだろｗ

860 ：消しゴム(東京都)：2010/01/11(月) 15:09:09.94 ID:z67VewDi

>>858
親からの借金だと市場金利と同程度の金利を払ってないとか、返済の痕跡が無いと課税されるぞｗ

親名義だと利益供与となってこれも課税の対象。特に親が商売やっててその社員寮とかになってると
必ず調査が入るよ。

861 ：ウケ(滋賀県)：2010/01/11(月) 15:09:36.39 ID:BVR3VX0H

>>858
うん、俺、その相続時精算課税のクチだわ。
税理士に相談して初めて知ったよ。そんな手があるなんてな。

862 ：シャーレ(アラバマ州)：2010/01/11(月) 15:17:17.19 ID:Vw2zT5yq

>>860
普通、税務署からお尋ねが来るし

863 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 15:24:54.44 ID:m3/ejLjh

>>860
普通は借用書作って、毎月振込伝票作っとくだろ。
利息は業としてではないから市場金利をつける必要はないよ。

864 ：ファイル(東京都)：2010/01/11(月) 15:28:04.41 ID:+v/qrE3L

借用書作って、口座振り込みで記録残してってやるよな

865 ：錐(長屋)：2010/01/11(月) 15:32:09.53 ID:d1QFnJAp

オレはしょぼく200万贈与受けた形
互いの通帳の記録で

麻生パワー継続中で無税の範囲広いままだよな
実家の資産がたくさんあればもっと恩恵が・・・

866 ：テープ(アラバマ州)：2010/01/11(月) 15:32:59.58 ID:/a13iv/e

>>860
親子間で利益供与？

867 ：クッキングヒーター(神奈川県)：2010/01/11(月) 15:35:47.42 ID:DsKlxasw

何で住宅ローンの支払い減額してもらわないの？

868 ：アリーン冷却器(東京都)：2010/01/11(月) 15:36:48.46 ID:af7moHsi

毎年110万円の贈与を何年にも渡って受ければいいじゃん

869 ：ろうと(鳥取県)：2010/01/11(月) 15:41:29.18 ID:qWJvyLrW

要するに、親の贈与もあてにできないようなヤツが
多額の長期ローンを組むんじゃねーよこのタコ！
ってことですな

870 ：彫刻刀(兵庫県)：2010/01/11(月) 15:43:17.21 ID:8R3kYI5H

>>867
減額したら最終的にローン会社に払う金は多くなる。

871 ：しらたき(アラバマ州)：2010/01/11(月) 15:43:21.93 ID:eMKkO5ac

親の贈与をあてにできる人は少額の中短期ローンですむ

872 ：のり(東京都)：2010/01/11(月) 15:45:25.69 ID:2Fr+SgGN

>>867
だから、月々の支払額減（支払い期間延長）やモラトリアム等の相談で銀行へ行く人
が増えてるってニュースだろ

873 ：やっとこ(関東・甲信越)：2010/01/11(月) 15:45:35.60 ID:wgj1V1Qh

豊洲に最近越したやつは田舎者成金情弱だし、
昔からいるのは在日か部落。
まともな江東区民なら住まない。

874 ：カッター(千葉県)：2010/01/11(月) 15:47:53.75 ID:m3/ejLjh

>>873
埋立地になんで部落が有るんだ？

875 ：集気ビン(catv?)：2010/01/11(月) 15:48:29.20 ID:yfpZFfRR

実家をリフォームして、返済できなくなって
家を取られたアホ兄夫婦がいる・・・・
脳みそなさすぎて吹いた

876 ：拘束衣(東京都)：2010/01/11(月) 15:50:00.78 ID:amWft8pz

ローン完済するころにはボロ家になってる建物と土地しか、子供に残せない
負の資産だけは残さないようにするから許せ、すまん

877 ：消しゴム(中国地方)：2010/01/11(月) 15:56:54.66 ID:UPlN9M3z

ありがとう　えとう区

878 ：クッキングヒーター(catv?)：2010/01/11(月) 16:45:30.08 ID:0pAS+WbK

>>845
80平米あるのだよ。4LDKさ。
あの頃は子供もいたから、ちょうど良かった。(´；ω；`)ﾌﾞﾜｯぁ

879 ：硯(東京都)：2010/01/11(月) 17:18:56.13 ID:x6JamePQ

>>874
いわゆる狭義の部落の意味間違ってるんだろうね、このおバカさんな>>873はｗ
確かに豊洲、塩浜、辰己といったところには古い都営住宅（団地）があるし、枝川には
朝鮮の人が集まっている。一種独特な雰囲気のあるところだけどね。
それ気にしないなら安いし、けっこう便利だよ。

まぁ沈むかも？とか、ほるとなんか重金属とか出るかも？って恐れはずっとあるけど。