家賃滞納者を強制退去させる「追い出し人」がなぜか悪者扱い　被害電話相談まで設ける始末　

家賃を滞納した人を部屋から強制的に追い出す、いわゆる「追い出し屋」を
めぐるトラブルが急増していることを受けて弁護士などによる全国一斉の電話相談が行われています。

この電話相談は、家賃を滞納した人の部屋から無断で家財道具を持ち出して捨てたり、
鍵を変えたりして強制的に追い出す「追い出し屋」の被害を解決しようと弁護士や
司法書士などでつくる「全国追い出し屋対策会議」が行っているものです。
相談の窓口は全国４か所に設けられ、午前１０時から一斉に受け付けがはじまりました。
「対策会議」によりますと、こうした行為は一部の悪質な家賃保証会社や委託を受けた
業者が行っていて、景気の悪化に伴って被害の相談が急増しているということです。
各地で賠償を求める裁判も起こされていて、国も対策の検討を始めています。
相談を受け付けている酒井恵介弁護士は「追い出された人に生活保護を受けさせて
保護費を巻き上げる悪質な業者も出てきています。裁判による解決とともに国に
早急な対策を求めていきたい」と話しています。この電話相談は、東京と大阪で
午後８時まで、名古屋と福岡で午後４時まで受け付けています。相談の電話番号は、
東京は０３−３５７３−２４９１、大阪は０６−６３６１ー０５４６、名古屋は０５２−９１１−９２９０、
福岡は０９２−７１５ー００７２です

http://www3.nhk.or.jp/news/k10013057661000.html#

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３ゲットロボの子供のツケロだよ。
７秒以内に２ゲットする凄いロボットだよ。



名前：ツケロ
性別：オメス(♂♀すなわちふたなり)
役目:7秒以内の2get
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年齢：２歳
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　　通報マニア
　　おちんちん大自爆
　　自爆
口癖：えっ
役目を果たしたときの言葉：ふぅ… なにしてんのおまえら？

カバチぬかすな！

弁護士の家の前に家財道具を送りつければいい

なんで滞納しちゃうの？

家賃払ってない屑が悪い

払ったら負けなの？

そりゃー金になるんだもん
弁護士も必死だわな
企業顧問や有名訴訟で左団扇なんて1割ぐらいなんじゃね？

そう考えると家具備え付け賃貸っていうのはいいな

>>8
家賃も払えない人から弁護費用を取れるの？＿？

家賃払わずに住み続けるのは合法なの？

>>1
アホはスレ立てんな
最近はわざとそういうギリギリの奴ら入れて滞納させて違約金取ったり
貧困ビジネスみたいなことしてんだよ
家賃滞納が良いか悪いかって問題じゃねーんだよ
糞家主かお前は

>>11
やむを得ない事情により払えなくなってしまった人なら合法

・消費者に一方的に不利な契約は消費者契約法違反
・裁判もやらずに勝手に他人の財産をいじるなど自力救済は問題外

ここらへんのグレーゾーンを業者が弁護士や司法書士に鬼のように突かれてるんだろ

寄生虫屑すぎﾜﾛﾀ
宿借りのくせに金払わないなら追い出されて当然
これが風俗なら半殺しのレベル

非弁行為は民事やのうて刑事じゃから軽く告ろうかのう

>>12
そんな所に関わらなければいい

だがちょっと待ってほしい
敷金+礼金分の滞納は認めるべきではないか
ゼロゼロ物件？知らんがな

>>15
ニートのお前がそんなこと言う権利あるのかｗ

やっぱり中古マンション使い捨てが正しいよな

レオパレスに住んでるやつらだけだろ。

>>17
関わらなきゃいいってヤクザの論理じゃねーか
何でもアリじゃねーかよ

さすがに弱者を保護しすぎだろ

家賃払えばいいだけじゃん

弁護士とか司法書士家賃肩代わりすれば丸く収まるんじゃね？

>>11
違法に決まってんだろ

>>22
実際そうではないか。何でそこまで条件の悪いサービスを利用するのか。
そして、多くの場合お金が無くなるのは享楽に使ったからなんだよ。

法律も守らずに退去させようとするから
問題になったんだろうが。

飛ばし記事だな、無断で荷物持ち出しはあり得ない、通常は鍵を換えてロックアウト

家賃は高い
足元見てる

家賃滞納は昔からあったしな。
そんな時はヤクザを使うとあっさり払うそうな。
滞納者にとって家賃は支払いの優先順位の上位にない、逆に携帯料金を
月に３万円とか払っているし。

猶予3ヶ月ルールつうもんがあるだよ

＞＞無断で家財道具を持ち出して捨てたり

これ、窃盗罪な。
(´・ω・`)んなもん大屋やってるうちなら常識だけどな。
最近の企業は狂ったことするわ。

確かにその通り。家賃は高い。だが下げれば収益性が落ち、すると地価が下がり、
それは担保価値の減少を起こし、金融危機に至る。
そうなれば元も子もないというわけだ。

>>31
それあるよね。
携帯に払う金はあっても家賃は支払えない。
カードで借金してまで家賃は支払いたくないとかさ。
自分のおかれた立場を理解してないんだよね。

>>28
法律まもるなら半年以上放置した上に裁判起こして執行官立会いの上に
出て行かせなきゃならんから物凄い赤字なんだよ。
っても1ヶ月滞納しただけで勝手に鍵を付け替えたりするのは悪質だけど。

>>33
器物毀棄罪だよ
不法領得の意思で検索

約束も守らない奴等に寛容な社会だから世の中歪むんだよ

>>27
だからゼロゼロで釣ったりしてんだよ
この問題を家賃滞納の倫理的な議論に使うなよ
間違いなくタチ悪い連中が関わってるから

家賃滞納しなきゃいいだろ
自業自得

ニュースで貧困ビジネスで巻き上げて金儲けしてる奴やってたな
ベンツ乗って集金まわってたがあれは犯罪者だろ

家賃滞納した挙げ句地元で有名な極悪金融屋のそいつの祖父宅の離れに転がり込んだ奴がいる。
で、そこに転がり込んだのが俺。

やらせだろ

便護士がいいシノギ見つけたと思ってはしゃいでいるだけだよ
家賃は払うのが当たり前

>>39
どちらもタチが悪いんだ。この場合、道理を優先して是非を考えることになる。

契約は守れ。守らない奴にはペナルティーを与えよ。

俺も最近家主になったので滞納する≒自殺しそうもあるので排除する

家賃の支払いクレジット限定にすれば、取りっぱぐれることもないだろ

>>31
携帯料金月3万って、そんなに通話するもんなの？
ソフバンに変えて節約するとかしないもんなの？

>>45
アホか、優先されるのは法律だよ
もういいわ
ニュー速は切羽詰まった家主が多いからいつもこうだな

いわゆる貧困ビジネスですね

家賃払わないのは悪質ではないのだろうか

>>50
まあ借りるからには金払ってもらわないとね。
金払わないならもっと安いとこいけよってこと。

>>49
まあどんなに無茶な使い方してもつきに１万円くらいなんだが。
女は普通に携帯で2~3時間話し込むしな。

>>39
勝手に家賃上げたり更新料取ったり……。

京都はやりたい放題らしいな。

土地は私有させなければ良い。
国家から使用権を買うだけにしろよ。

滞納してるのに逆ギレするヤツってすごいよね

滞納者が悪質なら追い出されて当然だろ

栃木速報！

これが被害と呼ばれる日本ってすごいな

しかし更新料ってあるんだな。
毎年徴収？家賃何か月分？

土地持ったって固定資産税っう地代払い続けるんですけどね
これ滞納するとうるさいし

追い出すような真似したらかえって追い出しづらくなるんだから
そういう時こそ坦々と法に従って処理すればいいのに。

>>60
欧米で日本の違法退去やったら億単位で損害賠償させられる

>>63
銭がかかるんすよー。
家財道具を処分するのに特にね。
安く見積もっても１００万はかかる。

どう考えても滞納する奴が一方的に悪い。
百歩譲って二、三日待ってってならまだ譲歩してもいい気もしないでもないが、コイツラは違うだろ。

支払い能力がない奴がゴネてんじゃねえよ。

追い出しとか明確に違法だからね。

>>14
グレーどころか真っ黒だろｗ

家賃滞納も万引きや無銭飲食のように逮捕するべきだよな

こういう乞食が居るせいで借りる時に
やたらと調べられたり保証人求めたり
不便な思いをするんだよな

>>50
法律なんぞ紙についたインクのシミだ。
できるもんなら訴訟でも何でもやってみろ。
それだけの知識と時間とカネがあるような奴ならば、最初から家賃を払っているよ。

そういう事も賃借契約書に書かれてて、ちゃんとサインしたんだろ？
自業自得を他人のせいにする朝鮮脳が増えてきた訳か、色々と捗らないな。

>>65
100万もかかるわけねぇだろ？馬鹿め

>>71
これは刑事で告発されるぞ。

最近弁護士余ってて仕事ない
訴訟ネタないかうろうろしてるらしい

>>73
法にのっとって強制執行するとマジでかかる。

普通の大家ならこんなの雇わないよね

電車やタクシーにも無賃乗車するのだろうか

>>73
かかるんだよマジデ。
トラック運送代＋家財道具をこっちで買う費用＋裁判費用
(´・ω・`)２，３０万なら業者だってこんな無茶せんよ。

更新料無効訴訟が最高裁まで行って原告勝訴になればちょっとは変わるかもな

>>50
訴訟なんかやる奴はそもそも滞納しない。

コイツラは甘えきったクズだ。

>>74
やってみろ。相手にされないから。
民事で賠償になったとしても、処分費に比べればよっぽど安いわけだ。

不動産屋でバイトしてけど
追い出される人の部屋て汚い、散らかってるのが多いね

こういう傲慢な大家がいるからいつまでたっても日本の住宅事情はよくならないんだな
というのがよくわかるスレ

追い出される人って他に問題起こしていることが多い
クレーマーだったりする

裏では共有しているが事故借家人情報を表だって共有化にするようだから、
今後はもっと効率的になるだろう。

物件もってない奴は口出すなよ、分かるわけないんだから

>>82
とっくに逮捕者でとるがなアホ

契約時に両者で確認をとるよう義務付ければ
弁護士商売あがったり

>>81-82
今はこの問題が知れ渡ってきてるから、全国で弁護士動いてるでしょ
後で訴訟起こされて泣き見ると思うけどな
まあそれでもやりたきゃこういう業者頼めばいいと思うけど

家主からすれば、より安く速く退去させてくれるなら「弁護士」でも「追い出し業者」でもどっちでもＯＫ
希望は不法占拠の犯罪者として警察が捕まえてくれると嬉しい。

敷金礼金なんて日本だけのシステムだろ？要らねえと思うな

あと、見栄と贅沢による借金デブが、取り立てにきた奴を悪者にしてテレビに出てたの思いだした
それは腹立つ

>>91
２，３０万くらい借り主に渡せば大抵でていってくれる例が多いらしいけどね(´・ω・`)
その金もケチるからこういうことになる。

本来は不法占拠の犯罪者だからな。

不動産厨ざまぁwww

>>88
誰が逮捕されてるんだ？捕まり役か？

>>90
法人というのはいくらでもS&Bができて、しかも裏で動いているのは法人ではない。
だいたい仮に彼らが動かなくなれば、ますます家が借りにくくなるだけのことだよ。
特に過去に事故している奴は無理だ。

>>2

>>93
そんな「ゴネ得」を許したら最後、ハイエナ共に食い殺されます。

相手が鍵変える前にこちらで変えてしまえｗ

>>83
サラ金で働いてる人のブログみたけど
延滞してるやつの家に督促いったら
だいたい散らかってる家が多いらしい。

まさか親が滞納金払うとか言ってんのに荷物差押えとか
延滞金を受け取らなかったり悪質な犯罪はしてないよな？

ごめん。勢いで書き込んだけど、これって宮部みゆきの『理由』と同じジャンルの問題？

>>10
弁護士は優先的に取り立てるようになってる

必ず汚部屋になっている。
なっていないのは、そもそも家財道具がほとんど無いケースだよ。

>>88
去年の高裁はどうも上告を取り下げて有罪が確定してるみたいだな。
普通に契約解除すれば問題ないはずなんだが……。

やっぱり貸す借りるどっちにしても弁護士に相談すべきだな。

家賃払わないほうが悪いだろ。大家だって慈善事業じゃあるまいしさ
どこまで屑なんだよ

>>10
弁護士費用はローン組ませるんだよ

>>106
法律って知ってる？無知雑魚さんｗｗｗ

カバチタレでやってたな

要するに底辺同士仲良く喧嘩しなってことだな

ちゃんとしてる人ならやむをえない事情がない限り滞納なんてしないわな

>>106
まあこういうのがいるから、ヤクザが必要なわけよ。

家賃1週間滞納したら追い出されたわ
黒服二人来て今すぐ出て行ってくれって
まぁ、ニートでも入居できたブラック物件だから仕方なかったな
でも今思えばあいつら悪徳団体だったのか

>>76
法をやぶらない、ぎりぎりの範囲で嫌がらせ的な事をしたらいいのでは？と思った。
悪質な奴には

ついにヤクザは必要悪とかいい始めた

よし。追い出し屋及び追い出し屋を雇った
不動産屋も地獄に送り込みますんでよろしく。


約束の地にもピラッド状のようにランク付けがあるように
地獄にも楽な地獄からとんでもない地獄がありますので

地獄に落ちるかたはとんでもない地獄には行かないように頑張ってください。

因みに巷では三途の川も金次第といいますが
約束の地や地獄にはお金という概念は全くありませんので

注意してください。(^ .^)y-~~~

>>111
そもそも、そんなところ入居しないし

憧れてんの？気持ち悪いね

家賃が払えないのに住み続けるその性格がすごいよね
俺なんか払えなくなったら絶対自分から出て行くわ

借家法で家賃半年くらい滞納しないと追い出せないはず。
追い出されるやつの部屋って必ず小銭が落ちてる。

家賃払ってないのに
・タバコ吸ってる
・酒飲んでる
・風俗行ってる
・パチンコしてる
・高い車乗ってる
・携帯は止まってない

どうすればいいいいいいいいいいいいいいいいいいい

家賃の保障会社ってどうやって儲けてんの？

>>119
俺もそうだわ、家賃が払えなかったら大家さんに申し訳ない気持ちでいっぱいになるよ
こういう奴って家庭環境でゴネ得とか普通になってるのかもな

レオパレスって隣の部屋のチンシュ音が聞こえるって本当ですか？

出て行かないのはナマポを貰うための実績作りか？

半年滞納して追い出されたとかは当然としか言いようがないけど

２日滞納したら荷物捨てられたとか追い出されたっていう
ゼロゼロ物件とかはどうみても違法

家賃をしっかり払っているのに、変なおっさんが鍵を開けて家賃払えとまくしたてて来た時は驚いた。
結局間違いで、払ってなかったのは隣の棟の奴。
棟の番号も号室も違うがなホンマ。これ訴えた方が良かったん？

>>121

内容証明送って裁判しかないでしょ。
内容証明を居留守で受け取らない場合
配達時間を見計らって直接、不動産関係者が滞納者と話をして
その郵便物を直接受け取らすことですかね？

>>100
http://bit.sikkou.jp/
競売物件も殆どがゴミ屋敷

>>124
洗濯物を畳む音が聞こえます

>>127
不法侵入で一応捕まるんじゃね

一番バカな奴　>> ID:8ewKu55t

そいつら追い出したらすぐ収入になるわけだし、当然だろ
そもそも家賃も払えないようなゴミが一丁前に家に住んでんのがおかしい
ダンボール拾い集めて河川敷で寝とけや

>>127
> 棟の番号も号室も違うがなホンマ。これ訴えた方が良かったん？

おまえ、自分で鍵開けたんだろ？

>>112
ヤクザが入居してヤクザが追い出すというわけか

>>126
その代わりに敷金、礼金０の物件だったりするんだよ

てか契約書に書いとけばおｋじゃないの？
書いてないなら法に任せるしかないのかな

家賃だけは例外みたいな特例はやめてほしいな
電気、ガス、水道のライフラインでさえ2ヶ月滞納で止められるのになんで家だけ特別なんだよ
しかも借家だぞ
営業妨害だし次の家賃入らないしで最悪じゃん

>>134
どこをどう読んだのか知らんが、
「変なおっさん」が俺だとでも言いたいのか？

>>138
そういうとこ住めずにネカフェ転々としてる人もいるわけだし、
金払わずにのうのうと居座った挙句弁護士に相談て調子に乗りすぎだよな

被害者相談する神経疑うわ、お前が家賃払ってないのが原因だろと

>>137
書いてもダメ

>>137
書いてあっても法に反するような契約は無効と見なされるんじゃないか？

>>138
借地借家法

で、その弁護費用の強制徴収が社会問題となり
また被害電話受付が設けられるんですね

派遣切り難民とはなんだったのか

>>144
それは知ってるがそういうのは日本が貧しい頃の法律で豊かな今は法改正すべきだよ
さっさと追い出せるなら家賃も下がるし家を貸したがる人も増えるんだが、そういう法律と悪用する人間のせいで
貸したくても躊躇する人がいて全体にマイナスになるんだよ

なるへそ法が住んだもの勝ちって事になってるのか
なんか不条理だけどしかたないかてか敷金とかから出せばいいんじゃないの？
まあそんなもの残ってるわけ無いか

特上カバチ１８巻オススメ

家賃収入を生業としていると、家賃が入らないと死活問題なんですよ。
サラ金みたいに利息貰いたいくらい。

家賃払えないのに居座ってるクズが悪いだろ、どういう神経してるんだ

勝手に家財道具捨てるって明らかに財産権の侵害だろ。
この国では財産権がどれだけ重く扱われてるか知らんのか。
絶対裁判で負けるだろ。

138
なるほどなｗ
じゃあ敷金礼金その他手数料もいらんし更新料は違法だな

真面目に払ってるほうが馬鹿見る
なんというゴネ得社会

生活保護もらってるのに生活が苦しいとか言ってるババアと同レベル

弁護士が代わりに家賃払ってやれば全て解決するのに

電話相談は無料だが実際に本格的に相談するとお金がいる←これがポイント
たしか相談料って30分5000円だっけ？

被害者は大家さんの方だろ
意味わからん

こんなクズが多いせいで、敷金礼金なんてものがあるんだよな

あと勘違いされては困りますので
地獄って場所は「住めば都」って甘い場所ではないので
地獄に落ちるかたは早めに後悔してすこしでも
程度の軽い地獄へ行かれるようにお薦めします。

リセットボタンで地獄行きを免れるすべはありません。
あるのは電源ボタンなんですよね。


厳しいけどあたりまえですよね。(^ .^)y-~~~

結果的には入居時の審査が厳しくなってまともな職に就いてない奴は
部屋が借りれなくなるかモグリ不動産の食い物になって終了

だいたい一か月分が払えない奴が滞納して
滞納した分払えるとでも思っているのかね。

即追出した方が両方の為だよ
大家さんもどうせ満額は無理だろうから被害額が少なくて済むし、
住人さんも払える額での返済になり身の丈にあった家賃のところで生活が出来るし
下手に追出さずに滞納だけ増えるから不幸が大きくなる・・・

弁護士が仕事を作る為にやってるとしか思えない

>>147
じゃあ家賃下げますんで法律変えましょうって言えばいいじゃん
賛成する人も出てくると思うよ

生きる権利があるんじゃwww
お前がどんだけ損しようが知るかい！

朝から暇で２ちゃんやってる不動産屋だけど質問ありまっか？

>>162
作家業は振込みのタイミングにより家賃が2〜3ヶ月滞納する可能性はあるかもしれん。
俺は常に一年分の家賃をプールしてるので問題ないけど。

つか善良な大家を前提にあいてるけどこれはブラックな不動産屋とグルの悪徳業者の話だぞ

>>162
事故で入院してる場合とかどうなんだろうな。
金はあるけど、払えないとか。

意識は戻ったけど、住みかは失ったとか笑えないぞ。

>>168
そういうのがやむを得ない事情て言うんだろうな

法改正なんてしちゃったら真っ当な商いしなきゃならなくなるかもでしょ
まだまだ
訴えられるかもしれないリスク＜＜＜＜＜違法な追い出しでボロ儲け
なんだよ
貧乏人には訴えるなんて知恵がなかなかつかないからね

１ヶ月や２ヶ月滞納した程度で強硬手段なんてとらないよ。
よっぽどな物件じゃないと空室埋める方が大変だし。

これって、景気の悪化が理由なら、食い逃げしてもＯＫみたいな論理だろ。
代価を払わないんだったら部屋を使用する権利なんか無いだろ。ふざけんな。

親の脛を齧ってるおまえらがどうこう言える立場なの？

家賃を滞納するのは甘え

当たり前だろ・・・借地借家法ぐらい常識だろ
家主如きが店子に喧嘩売るのがおかしいんだよ

勝手に鍵を変えて立て籠もるよ、家賃滞納者は。

家賃たけえのがいけねえんだよ死ね

>>35
知り合いの保母がいつも弁当持ってこない児童の母親に会ったらブランド物のバック持って煙草吸いまくってたんで、
「そんな金あったら子供に飯持たせろ！」って怒ってた。結局、今はその子の分も弁当作ってるって嬉しそうに言ってた。

>>168
家賃取れる相手を追い出さないだろ

家なんて貸さないほうがいいよ
3年もたつと自分の家だと勘違いしてるし、あそこ直せここ直せときりが無い
しまいには、あそこが痛いここが痛い始まって、家賃滞納しはじめる

>>179
そういう場合でも、ブラックは「鍵付け替えた、金払え（しかも相場無視した料金）」とか言うんだろ？
で、家賃以上の金を請求する。
法律をたてに不法占拠みたいな事をする輩もどうかと思うが、借主の弱みに付け込むようなブラックもどうにかしろと思う。

サラ金と同じで、何かしらの法改正が必要だと思うぞ。
借主・貸主双方の為に。

貧困ビジネスうめぇ

一番の悪者は借地借家法ということなのか

>>181
事故で入院しても数ヶ月意識不明とかでなければ連絡は出来るだろ。

貸し主側は保証人に連絡もするし、
事情が分かればそんなアホなことしない。

乞食だらけﾜﾛﾀ

追い出し人が規制されたら
いよいよ殺人が起きる番だな。

一番の問題は、支払期限までに支払っていないのに
ちょっと未払いを伺いに言っただけで


「だれも払わないって言ってないだろ！」とか
「払うっつってんだろ！払えばいいんだろ！」などと
意味不明の逆切れをする借主が増えていること。
払う気があるのは結構ですが、
契約違反をしていると言う自覚が皆無な借主が増えすぎです。
過度な借主保護が横行しすぎていると思います。
日本は契約社会なのですから、強制退去が悪い、追い出しが悪いと言う前に
そこに至った経緯をきちんと精査するべきです。
貸主や大家、不動産会社には何の落ち度もないことがわかるはずです。

>>184
だからそれはまともな業者の場合でしょ？
それを目的とせずに、関係ないところで金儲けをたくらんでるブラックな業者は、そんな事しないで、「金払え」なんじゃないの？

実際に被害にあった訳じゃないからなんともいえないけどさ、実際は。新聞・雑誌で読んだ程度の事しかしらないから

>>188
そんな面倒でたいして儲けにならないこと誰もやらないよ。
お前の知ってるブラックなとこって何処の世界に存在してんだ？

借り主に日がなければ良好な賃貸契約を維持したいのが
全ての貸し主の心からの願い。

更新費用払わず放置してるんだけど不動産屋から何の音沙汰も無いな
更新費用って殆どの場合払わなくてもいいんじゃね？
出てけって言われたら出てかなきゃならないんだろうけど不動産屋も揉め事は嫌だろうし

携帯坊の糞みたいな読み物ですｗ
http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/myspace_quedetail.php?writer=aroi7

>>190
敷金から引かれてるから安心しろ

敷金から引かれたら訴えればいいよ
高裁地裁だけど2件勝ってるし、もうあんなの無効だろｗ

>>189
そんなことない、ない
言う前に、ちょっとぐらい調べろよ。いろいろ話題になってるだろ。

http://news.livedoor.com/article/detail/3850551/

古いけど。

>>193
はいはい裁判してろ

いまは金銭的に何の問題もないから数月分前払いしてるけど
万が一路頭に迷いそうになったらどうなるか分からんね
我が身がかわいいので滞納するかも

タクシーに乗ってお金ないからと言って一方的に払わず、
しかも、そのまま乗り続け他のお客が乗れないようにし
あがり続けてる料金を請求すると
「取立てが厳しくて・・・しかも降りろと言うんです・・・」
と訴えでてるようなもんだろ

誰かに又貸しして払うしかないな

結局やったもん勝ちじゃねーか

敷金より更新費用の方が高いから引かれたとしても
更新費用払わない方がお得だわ

更新料の根拠ってなんなんだろう？

>>181
昔そんな作家がいたな。

まぁ、家賃月6000円を滞納するのもどうかと思うが。

>>189
この相談は大家に家賃を保障して、違法に家賃その他の管理を代行して鍵挿げ替えや追い出しで利益を上げる奴への対策。
まともに大家本人と交渉出来る合法のケースは想定してない。

>>194
借り主が賃料滞納してるし連絡もしないしじゃなぁ。
その契約書にどういう記載がされてるかも分からんし。

悪質だ！って先に言ったもん勝ちみたいだよな。
どう見ても契約事項に違反して賃料未払いの借り主に非があるのに。

>>203
要するに管理代行に委託してる場合の話だろこれ

弱者ってなんだろうね

>>200
更新費用なんて殆ど不動産屋に取られて大家にはなんの利益もないからな
貸し主がごねても大家は特に困らない

更新料ねえ。
こっちから見れば手間なんてかかっているようには見えないんだが、
裏ではヒーコラ言ったりしてるんかね？

あれ？　被害者は家主じゃね？ｗ

>>207
借り主が・・・だったスマソ

というか更新料が書類手続きの話ならほぼ定額でなけりゃおかしいが
実際は家賃何か月分とかじゃん

家賃20万のところと5万の所で手続きが何か違うの？

でも更新手続きに火災保険の更新も入ってたから
火事が起きた時だけがちょっと心配。
自分でに火災保険入っておけばいいんかな

>>203
実際問題、金が払えないけどいつか払えるかもしれないからそれまでタダで住ませろ。
っていう、借り主の世迷い言を強硬手段で追い出してるだけでしょ。

まぁやり方は悪いけど、正式な手段として裁判して強制執行まで持って行くのに
時間がめちゃくちゃかかるし費用もバカにならない。

契約違反した借り主の非を責めないのはおかしいよ。

強引かもしれんが、気違いテナントに苦しめられてる弱小大家はすごく多いからな。
一律にかわいそうとか言うのはおかしいぜ。

１０ヶ月滞納してるけど大家が来ない。
いつまで我慢できるかもう少しほっとくか。
半年の一回でも入金しとけば払う意志ありとみなされるかねえ。

>>213
強制執行礼状があるなら反撃で裁判なんか起こされねえよ

>>216
そんなこと一言も書いてないけど？

払ってない奴が居座ったりするから仲介で追い出し屋が儲かるわけで。
で、その結果で家賃が上がり、更に払えない連中が増える悪循環

>>204
オマエの理論だと、「保証人に連絡する」「事情がわかれば、そんな事しない」じゃないの？

してるじゃん、悪質なこと。連絡なしに鍵の付け替えなんて

>>2117
正式な手段を踏んでいるとも書いてないな>>1には

>>215
いや払ってしまうと自分が借り主として自覚があると思われる。
貸し主が請求してこずに、ずっと払わなければ、そのうち所有権を主張できるようになる。

>>215
俺のしってる家主でも
すごく人の良い人がいて、滞納１８ヶ月の間
全く催促督促しなかった家主がいたよ。

山田奈緒子もかなり滞納してたな

>>219
あなたが出した>>194のソースでも
連絡しないで海外行ったりしてるでしょ。
と言うことは連絡が取れなかった訳でしょ。
保証人つけてたかどうかはわからんけど
ゼロゼロ物件なら保証人なしの可能性も高いしね。
連絡が取れないって事は夜逃げしたのかもしれないと言うことだし。

それを鍵変更して今後に備えたのが悪質とは言い難いね。

>>203
でも大家や不動産屋さんが言っても滞納家賃払わないし、出て行きもしないんだろ？
暴力振るったり、法外な料金を要求してるわけでもないので別に良いんじゃね？

これが駄目なら万引きを見張る人達もアウトじゃないの？

×　万引き
○　窃盗

ありとあらゆるサービスがある中
なぜ家主だけが責任を負わなきゃならないの？
貧困対策なら国が金を出せよ
あとこんな制度つくっても
結局こういうことのために
家賃に上乗せされるだけだから意味ないんだよ

「滞納してる」が一番問題じゃないのか？

やくざのシノギか

>>228
そうだよ。
契約に乗っ取った払うべきものを払ってれば
こんなトラブルは起こりえない。

>>224
違法だから悪質極まりないな

追い出し屋に食い物にされるか
弁護士に食い物にされるか
それだけの違いだ。

>>231
そうだね。
それは全く正論。

>>228
大元はそうなんだが
その部分だけ都合よく忘れちゃうみたいｗ

滞納者に限って金遣い荒いんだよな…。

DQN「家賃を踏み倒したくらいで文句を言う大家は甘え」

自業自得だし、同情する気になれん

>>1
弁護士の部屋の一部貸してやればいいんじゃないの？

滞納するな屑

家賃滞納って食い逃げと同じだよね

なにが悪いんだか。払わない癖に被害者ヅラすんなｗ

追い出していました 不動産の仕事の延長です

キチガイな地主は紹介した不動産が悪いと言います

一番悲惨だったのは闇金融全盛期です

>>224
＞家賃の支払いがわずか１日遅れただけで、不動産業者から高額の違約金をとられるというものだ。
これは無視？
あとソースだと旅行だけど、これが事故で意識がない状態だったとしたら？1日で鍵付け替えられてますが？

そもそも、「そんな（鍵の付け替えとか）する業者はいない」だったのに、「これは悪質じゃない」とか、論点すり替わってますよ？

普通に犯罪ですから

大家なんてやるもんじゃねー
利益なんて雀の涙、変な住人が来ようもんならストレスで気分的大赤字だぜ

何事にも遅れる奴って舐めてんだよ

じゃやめろ

家賃すら払えないのに弁護士への報酬はどうするんだろう

>>236
まあそんな奴に部屋貸してんだから甘えと言われても仕方がない

不動産屋ってなんであんなに態度でかいの？入居させる時は散々ヘコヘコしやがるくせに、
ちょっと問題起こったら家主面。
大家に文句言われるならわかるが不動産屋なんて金もらって動くただの商売人だろ
死ねばいいのにｗｗｗ

調子こいて法律無視な事ばっかしてきやがるから不動産屋の前にパトカー出動させてやったわ
社長、まわりの人に見られるからってオロオロしてやんのざまぁｗｗｗ

>>201
わかんないからどこかの地裁で違法判決出たんだろうな。

万引きしといて代金払えば文句ねーだろって居直ってるのと変わらんだろ
犯罪だぞ

てか　家賃払えなくなったのなら荷物まとめて夜逃げぐらいしろよ。
これ以上家主に迷惑かけてどうすんだよ？
何ヶ月も、下手すりゃ何年も家賃収入ゼロになったらかわいそうじゃねーか。
そういう他人さまの迷惑を一切考えない自己中だから人生開けないんだよ。

>>252
いや、家賃は払えば問題ないだろ

1･2ヶ月ならどうにかなるだろうけど滞納半年とかだと払う気も払う事も出来ないだろうからなあ・・・
逃げられるくらいなら追い出してやった方が楽なのかもしれない
大家への変な逆恨みで部屋や大家自身をボコボコにするのも居そうだし

>>243
無視も何もそんなもの払う必要ないし。

鍵交換でもうける為にやってる業者はいないというつもりで書いた。

滞納して連絡も取れない状況になっていたという前提で
鍵を交換していたのなら単純に悪質とは言い難いと書いた。


でも、全ては賃料滞納したから起こったこと。
それをどう思う？

5ヶ月前から支払いが滞って誓約書も2回書かせたのに全く払わない。
今月末で出て行ってもらうことになったんだけど、
今までの合計をきちんと払ってもらえるかどうか…やっぱり裁判所行かないと駄目？

>>255
滞納して開き直ってる奴は
金がないから気が触れてる人が多い。
貸したときは普通の人だったのに、そういう生活で追い込まれてキチガイになってしまう。

で、怖いので音便にすましたくて、金渡してでも追い出して欲しいと言う大家もいる。

>>257
裁判しても無い物は無いから、取り立てようがない。
保証人はいないの？

>>50
この思い込みは糖質と相違ないレベル

>>257
さっさと裁判所いけよ貧乏大家が
裁判所できちんと強制執行の手続き取れば>>1みたいな問題も起こらない
時間と金がかかるから、って理由で法律無視して自力でどうこうするから滞納者にヤラれんだよ
滞納するやつも悪だろうが訴えられる大家も馬鹿。どっちもどっちだろ

>>254
他の普通に払ってる人と比べ手間がかかってる
又、滞納してるので延滞金が付く

それをすべてなかった事にする事は出来ん

昔、隣の奴が追い出された
なんかドアに墓の写真はったりしてた怖い人だったから消えて良かったよ

>>262
それって結局多めに金払わさせて解決じゃ？
言われた金払ってないから追い出すのと、金払ったとしても許されない万引きとはだいぶ違うだろｗ

こんなの、未納分が補償金に達した時点で鍵替えてロックアウトだわ
弁護士の飯のタネにするなよ、どうせ弁護士費用はローン組ませるんだろ

タチ悪いのいるよなー、まるで被害者のような回答するヤツ
あいつらはマジでくたばれと思う

>>256
だから、論点すり変わってるだろ。
そんな奴いねーってお前の理論はどこに飛んでるんだ？

＞でも、全ては賃料滞納したから起こったこと
事情によりけりだろ。どうしようもない場合もある。
だから、俺はあえて払わないクズを擁護はしてないだろ。>>181からそうレスしてる。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/column/20090521/154460/090522_01.jpg

>>267
いたね。　で満足かい？

>>259>>261
やっぱりそうだよねぇ近くの簡裁にでも行って話し聞いてこようかな。
車に乗ってるから差し押さえとかできないかなー…
深夜に帰ってきて早朝に出て行くから金が無いってことは無いと思うんだけど。

俺とこのマンションはエレベーターホールに滞納者一覧って部屋番号発表されるな・・・・

手続き踏んで行政代執行すればいいやん

>>270
やったかもしれないが、始めは内容証明郵便出して「裁判します」と、とりあえず脅しといてから（滞納の証拠にもなる）裁判したほうがいいぞ。
自分で何かしようとしたり、ドアへの貼紙も絶対禁止これも訴えられたら終わり。

前にも書いたけど生活保護のババアが入ってきて家賃分三万八千円だか役所から貰ってるのに
三ヶ月間一切払わないでパチンコ行ってる癖に「お金が無いんです＞＜」って
死ねよ

突然払えと言われるわけでもなく毎月払わないといけないと分かってるのに
何でその分の金を残しとかないんだ
支払い前日に事故ったとか拉致られたとかならまだしも

>>271
そのマンション知識もった住人がいたとしたらプライバシー＆名誉毀損でタイーホまたは訴えられるぞ
滞納の内容が少しでも周囲にわかるような方法を取った場合は法律違反。

>>273
内容証明郵便送る→来月の頭に纏めて払います→誓約書にサインと判子と拇印→やっぱり無理でした
→ところで金が無いんで少し貸してくれませんか？→( ﾟДﾟ)

もうこうなると金額がどうこうって話じゃなくて、こういう奴が堂々と住んでることに危機感を覚えるわ。

>>271
えぐいなー、それ
なんかの寮とかだったらあり得るけど、普通の集合住宅だったら引く

借主何様だよ。
家賃を払わないだけじゃなくて
文句まで言うのか。
最低だな

>>274
親がやってる小さなアパートにも長期間滞納してる人が居て
オレは「即刻追い出せ」と主張したが、親はその人に生活保護を受けるよう説得していた
一年も経たずに亡くなったから、ホントに働けない状態だったのだなと後でわかったっけ
まあそ〜いうケースもある

大家で全国規模の連盟でも組めないのか？
少しずつ金出して優秀な弁護士抱えて悪質な滞納者と闘ってもらうとかな

>>277
金額はいくらになった？
６０万以内なら少額訴訟→強制執行できるから
早く終わらせられるけど。

>>276,278
でもここ２DKでコンロ、クーラー完備で家賃3万2千円
毎日大家が掃除とかしてて室内の電球切れたとか言うとすぐ換えに来てくれたりと
至れり尽くせりなので誰も何も文句言わないんだよねｗ

配達でいろんなとこに行ってるんだが
ゼロゼロ物件のアパートはドアがボコボコにへこんでるのが多い
あれは追い出し屋が外からへこましたのか、
カギ変えられて入れなくなった借主が腹いせにへこましたのか分からないが
とにかく不気味だ

>>264
家賃を払ったから許すと言うのがおかしい
電車をただ乗りして払ったから無罪なのか？というのと同じ
捕まったから払っただけで捕まらなかったら払わない
厳しい取立てが来たから払う、来なければ払わない
家賃のほうだけ許されるのがおかしい

>>282
ガス水道共益費込みで計算するから25万くらいだったかな。
25万くらいなら負担できない金額じゃないけど、このままにしたんじゃ
きちんと家賃を支払ってくれている他の入居者に示しがつかない。

>>285
それは賃貸契約が民法での契約だからだよ。
刑法で定められてれば、滞納＝犯罪になるんだけどね。

親がやってるアパートに、50万くらい滞納していた4人家族。
去年市営住宅に当選。で、市営に入居するにあたって今まで滞納があると拒否されるらしいから
「滞納はないということにしておいて下さい」だって。

結局夜逃げで新しい住所を知らせないまま出て行ったらしい。
こういう話を聞くと吐き気がする。かーちゃんもどんだけお人よしなんだよ。

リスクの高い貧困層まで入れないと空室を埋められないからな
ある意味貸し手の自己責任だな

>>286
示しという、プライド的な事でやるなら
さっさと弁護士か司法書士に相談して法的手段を執ればいい（自分でやってもいいけど）。
強制執行→銀行口座凍結や動産差し押さえまでのアドバイスもしてくれるだろう。

不動産屋から言うと、まず必ず立ち退かせるのが先決だと思うけどね。

あなたは○か月間家賃を滞納しています
1か月以内に支払わない場合は被害届を出し法的手段を取ります
連絡が取れなくなった場合は保証人へ取り立てを行います

ってドアにでっかく張り紙しとけばいい

こういうのは、1日でも滞納したら即鍵変えたりして追い出す業者の事だろ

都内でも普通に生活する分には
月15万もあれば大丈夫なんだが
そのうち家賃が7万で約半分占めてるからな
やっぱ割合的にでかすぎるよなあ

普通払えないなら一週間くらい前には大家に報告するよな

こういう追い出しの被害者（笑）は一ヶ月二ヶ月払わないことを当然と思ってるクズばかりだから
大家に相談もしないである日突然云々言い出すとかゴミクズ以下だろ

>>285
ふーん、で？っていう…

お前は何が言いたいのかわからん
一度でも滞納したら犯罪だから例え家賃払ったとしても出ていかせろ！金以外の罰を受けさせろ！ってこと？
そんな大家いないけどな
家賃さえ払ってくれれば…、って苦悩してるんだから
なにも警察へ突き出したいとか考えないだろ

こういう物件は大家に相談出来ない。
全て代行してる不動産会社なんかが窓口。

>>287
それがおかしくないかってお話なんだけど・・・
現行、公的権力の行使が出来ないから、そのような措置になるんだろ？
大家さんが滞納金額より高い金を払って強制執行の手続きをとれっておかしいだろ

>>292
そういうところって敷金・礼金無し物件だったり、保証人無しだったり
一応契約書に謳ってたりしてるだろ。
そういう条件のところはその様な措置されてもしょうがない

無銭飲食やキセルが違法なのと同じように
どんだけ契約書に明記しようが違法な契約は無効で勝手に財産処分してはいけない。
しょうがないとかいう理屈はない。

>>288
昔、その手の輩に
「あんたがまた回りに迷惑をかけたらいけないから
厳しくするよ」って言って悪評価つけてやったら見事な逆恨みしてきてワロタ。
やっぱ屑は屑にしかなれないんだよ

会社同士の取り引きでも入金遅れるとかザラだけどな

俺スゲエの見たぜ一回
公園の屋根付きベンチに家財道具丸ごと並べて寝てるオッサン
追い出すにしたってありゃあねえだろ
許されるの？法的に。

無銭飲食したら逮捕されても文句言えないよな
家賃滞納は逮捕されないのか？

基本的にはそういうリスクを計算した上でマンション経営をしなきゃならんのだけれどな。

そんな物件借りんなや

金貯まるまで月27000円のボロアパート
金貯まったら戸建てを購入
仕事によるがこれが一番
独り身で物少ない、給料少ないのに高級マンション賃貸とかアホすぎる

さすがに住むとこ失うと生存権にも関わるからってことなんだろうけど、
家賃不払いによる損失を貸し手が一方的に受けなければいけないって言うのもアレな気がする。

法律を作った国がなんらかの補償システムを持つべきなんだけどそういうの無いの？

>>305
賃料高いところは堅職が多いし連帯保証人も信用力高いので
あんまりそういったトラブルが起きない。

滞納踏み倒しとかするクズがいるから契約時の審査が面倒になるんだよ。
ホント勘弁して欲しいわ。保証人いないから保証会社に無駄金払うしかないし。

>>306
国が、賃貸経営しろと命令したこと無いからね。

支払うための時間は30日もあるのに
1日も遅れる方がおかしい。
夏休みの宿題か！

昨日の夕方のフジテレビでやってた追い出しのはひどかったな。

大家が何度連絡を入れてもぶっちぎり、なしのつぶてだったようで、
怒りの留守番電話が何件も入ってたんだけどさ、
脅迫にあたるってことで、弁護士に相談されて慰謝料払わないといけなかったみたい。
超かわいそう。

>>308
契約期間の賃料全部先払いして、
万が一の場合は動産は全て処分して良いって書面書くなら
保証人いりません。

>>305
ストレスが溜まらないならそれで十分だろうけどな

法律は根本的には社会の秩序を維持するためにあるのだから、瑣末なところで
いたずらに厳格な運用をして、その結果余計な社会不安を引き起こせば
本末転倒になるだろ
不動産を人に貸せる奴なんてどう考えても強者なんだからバランスをとる必要がある
そんなに儲かってねえよなんてブー垂れる奴は、大家なんかやめて、自分で
汗水流して働けばいいだけ
どうせ相続とかあぶく銭で始めた商売なんだろうし保護に値しない

おいおい１０年前とは違うぞ！
最近の入居者は悪質なんだから。

大家業のくせに顧問弁護士もいねーのかよ。

滞納夜逃げ者データーベースが必要だな

>>316
金融業を兼任してるとこは
信用照会してる。

金払ってないくせに居丈高な奴ってどういう脳の構造なんだろうな
家賃に限らず

>>309
じゃあ固定資産税とかなくせよ。

毎年車が買えるような額取りやがってよ。

悪徳闇金の取り立て！みたいな特集も明らかに法外であることを知りながら
その上で金浪費しまくった上にそれを踏み倒そうとしてる悪人が被害者面してるのが理解できない

>>312
だからそういうこと言ってんじゃねぇよハゲ
真面目に謙虚に生きてる奴がしわ寄せ食らうのが嫌だってだけだ

信販会社は延滞の記録等を共有してるのに
不動産業界ではそういうのは無いのか？

だから粗大ごみ大量に部屋に詰め込んで夜逃げしろっつってんだろ

滞納してしまっても大家に顔見せて詫び入れて話し合いすればいいのに

>>319
何が、「じゃあ」なのかわからん。
だいたい俺に言われてもな。


>>321
書面だけの契約ばかりなのに、お前の人柄なんて分からんよ。
それに何が起きて金がいつ無くなるかなんてことも分からんし。

先払いにさせればいいんでね？
世の中金だし。

うちも親がアパート経営しているんだが、
家賃を払わないで車を乗り回している人がいた。
それでいて「身元保証人の親には連絡しないでくれ」
という図々しさ。催促の上、未納だったため
連絡したら逆切れしたそうな。

>>312
それでも保証人いるとこがとほんどじゃね。
賃料半年分前払いで保証人なし入居してた奴が
更新前に夜逃げしたんだが
部屋の中改造しまくりやがって、壁はスプレーで絵描いてるし
ドア内側はペンキで色変えてるし、修繕費が大変だったわ。
やっぱ保証人は必要。

>>322
全国展開してる大手とかなら自社でやってるかも知れないけど、
不動産業界全体では無いし、出来そうな気配もないね。

しかしこう不景気だと家賃払えなくなる人増えるだろうなあ
家主や管理会社の苦労もしのばれる

>>326
普通の賃貸契約は月ごとの先払いですが。

>>327
うん、必要だと思うよ。

アパート出て行ってくれた後にその人の名前言って「この方は家賃の滞納はありましたか？」っう電話かかってｷﾀ
あれは引っ越し先の調査だったのかな

無断で台所シンクの菊割りゴムをプラスチック製のに替えてもいいのか？

>>319
売れよ

振り込み手数料ケチって更新料と家賃（かなり早め）まとめて払ったら
大家が金額見ずに回数だけチェックして「家賃が払われてない」って不動産屋に連絡
不動産屋がいきなり職場へ電話でしかも「家賃滞納」と上司に報告、さすがにキレたわ

クレカの延滞などの情報をベースに
家賃保証会社のデータベースを構築すりゃいいのに


クレカの支払いが滞る奴は信用できない

>>335
そんなめんどくさいことしないで
家賃の支払をクレジットカードにすればいい

>>328
何言っているんだか
情報強者様じゃなかったのかよw
先月できてるだろ

クレカ持てない人は・・・

わかります

追い出されて当然だろ

>>337
あぁ、保証業界のね。

あれは全く不動産協会とは関係ないからな。

>>305
築30年オンボロながら月30000六畳二間＋台所フロ便所付き角部屋
という田舎ならではの驚異的な低家賃物件でぬくぬくとしてたら
家建てるの面倒になっちまったよw

>>325
賃貸業をやれと入ってないが、不動産の維持費はどっかから持って来いというんだろ。

ド田舎ならいいけどさぁ。

クソ大家死ね

>>343
文句あるなら転居しろよ
長屋に住んでて文句言うな

>>334
たとえ本当に滞納だったとしても職場の人間に滞納がわかるような電話したら法律違反だな。
そういうのがわかってないやつらが多いから、
法律が強化されたり不動産や大家側が訴えられるんだよな

万引きで捕まって、払う金ないんだからしょうがないだろう、何だよ
そのしかり方は？って逆切れとおんなじ

>>346
他の窃盗や犯罪と並べて考えるやつがいるけど、法律では万引きしたやつを掴まえて事務所に数時間置いてるだけで店側は監禁罪とか自力救済の法に違反して罰くらうんだよね。
自分の自転車が盗まれて犯人を発見して、その自転車を自力で取り返した←これですら自力救済の法に違反して罪になる。

いくら自分が悪くない相手が悪いと思っても、やり方を間違うと犯罪になるんだよな
だから裁判しなきゃならない

>>343
長屋ｗ

とりあえず相談員が数ヶ月滞納して対応したら少しは大家の気持ちが解るんじゃね？ｗ

ひとつき滞納して次の家賃も間に合わなかったら問答無用で追い出ししておｋみたいな法律にしろよ
ほとんどの場合、特別な理由があっても滞納する旨を大家に相談すらしてないんじゃねーの？

>>334
ひでえ
それでも普通は先に文書か携帯に電話するべきで
なんで職場に？
それ大家からの嫌がらせじゃねーの

競売で手にいれた物件にヤクザ住人が居座っている場合は
追い出してもいいと思うぜ

弁護士も金になる仕事見つかってよかったな

>>28
突然電話で…
『今月の家賃が引き落とせませんでした。
至急振り込んで下さい。
振り込みが無い場合い、即日退去していただきます。（ガチャ。）』
一回銀行口座に入れ忘れていただけで、一方的にまくし立ててがちゃ切りって何よ？
「何時でも鍵変えっぞ」って脅しか？
７年もボロアパートに住んでるんだぞ！
一方的に上から目線で言うな!!

千葉県のアパ〇ンショップ

部屋貸してるんじゃねーよ、鍵貸してるんだよ
払わないなら鍵交換するよ
家財道具を次の人が使っていいならそのままにしておいてもいいけど、
嫌がりそうだから返してやってるんじゃん

超良心的じゃん

祖父から引き継いだボロアパートから4世帯追い出すのに、
2年もかかった。やっと解体した。
でもまだ１棟あるんだよな…こっちは残り２世帯。まだ戦いは続く。
今は更地にして舗装して駐車場がいい。
追い出しやすさがぜんぜん違う。

>>345
>>351
一度も滞納なく６年目の出来事、その２年後に全く同じ事やらかした大家と不動産屋
大家の婆さんが天然ボケみたいな人だったから振り込み用紙全部取ってあって
振り込みの日付言って確認させたんだが、その後謝罪も無かった。
静かで気に入ってるから住んでるけど今思い出してもムカツクわ
不動産屋も当事者の田中とかいうのが帰社して他のが対応したんだけど、翌日以降も田中からの謝罪はなし

弁護士必死だな

家賃滞納って無銭飲食とかと同罪だと思うけど
やってる方は罪の意識はないのかな

ツケを滞納するのと同じケースであって無銭飲食とは同じじゃないだろ。

うちのアパート最近空き部屋ばかりだな
不況だからかな

どちらにしろアパート賃貸で稼ぐなんて
現行法では美味しい話ではなさそうだな。

>>362
土地あるかどうかで全て決まる
空手から儲かる仕事ではない

257だけど、手続き始めたよ。
法務局初めてだからちょっとドキドキ…って登記簿謄本一通1000円とか高すぎだろ…

自衛やってたら年に数回は法務局いくだろ
どんだけ働かずに暮らせてたんだよ

不労所得で食べていけて
会社勤めでの稼ぎは保険みたいなものっていう
暮らしはいいな。

>>363
80万都市で土地を持って賃貸経営してる。
借入は上物建設費2億弱。
まぁ多くは儲からんが公務員並に安定してる。

家主は家賃収入でメシ食ってるんだから、それを払わない奴は店で無銭飲食してるのと同じだろ
ボランティアじゃないんだから。

無銭飲食は詐欺だぞ。

国家には弱者を守る義務があるんだよ（官僚用語では、弱者とは在日朝鮮人の意味です）

>>364
なんの手続き？
債権請求と法務局なんか関係ないのに。

>>370
だから生活保護申請ほとんど通してるじゃないか。

>>371
建物明渡請求に使う登記簿謄本を貰いに行っただけよ

盗人猛々しいとはこのことだな
金払わないで住んでたら盗人だろそんなもん

>>372
おい、滞納して開き直ってる奴に裁判手続きって意味ないんだが
刑事事件犯罪者でもない人間を裁判所が強制的に移動させれない

まずは、鍵替えてロックアウトしろよ
次に荷物を運び出して物置にでも保管で放置、もう忘れて終了

>>374
それ対策が>>1なんだぞ？
頭悪いな。

こういう場合は債務弁済承認契約公正証書（強制執行文言付）をつくるんか？
行政書士に頼まないで公証人役場で公正証書にしてもらえばOK？

>>375
だから、ロックアウトして荷物運び出すしかないんだよ
契約違反で家賃払わない奴らが相手だぞ

弁護士が飯のタネにしようとしてるだけ

>>374
判決出れば強制執行手続きが出来る。
ただし、相当な費用がかかるけどね。

勝手にかぎ変えたり、動産を動かすことは違法。
何故か反対に家主に刑罰が降る可能性があるからやめといた方が良い。

>>374
判決か和解が成立してなお駄目なら強制執行の手続きするよ
下手にやって逆に訴えられたり殺されたりしちゃたまらないからねー

>>376
犬猫じゃないんだから、退去の強制執行なんて出来ないのよ
ロックアウトが正しい

>>378
> 判決出れば強制執行手続きが出来る。
> ただし、相当な費用がかかるけどね。

バカ
中国や北朝鮮じゃないんだから
刑事犯罪者でもない人間を首に縄つけて強制的に移動出来ないんだよ

>>380
出来るよ。

>>381
強制執行は執行官が行うし、
それ以降も本人が居座るなら、それは刑事事件だから警察呼べばいいだけ。

必殺追い出し人

>>374
裁判まで行く相手はまともじゃないからｗ
強制執行を考えてるだろ。

>>335
今そういうのがあるよ
家賃がクレカ支払いのところもあるし、滞納者用の大家向けの保険もある。

結局そのあたりの費用は借主が負担することになっているから、
つまるところ、家賃を払わないDQNのために健全な入居人が無駄なコストを支払わされている形になっているけどな

大家側が弁護士に頼んで法的に問題ない契約書を
作ればいいんじゃ？
金持ってるのは借り手側じゃなくて貸し手側だからさ。
金目当ての弁護士はそっちいくかも。

>>383
おい、警察って…なにを寝言言ってるんだ？？

開き直って居座る相手には自分でロックアウトするしかないんだよ、誰も助けてくれない

商業施設の占有でも追い出せないのに、開き直って居座る住民を裁判所が追い出せるかよ
裁判所は命令出すだけだ

大家は自営業だっていうのにこういうアホでも続けれるの見るとイライラする

>>388
明け渡し請求判決以降も居座るのは不法占拠。
強制執行の時点で鍵の交換も行われる。
それでも鍵を開けて居座るのは住居侵入。
よって刑事罰が適用される。


これでも分からないでちゅか〜？

>>391
バカ
おまえ本当に大家やってるのか？

部屋から出てれば鍵替えてロックアウトすれば良いんだよ
裁判所は関係ない

居座ってたらどうにも出来ない

>>380
はあああ？馬鹿の人ですか？
債務弁済承認 契約公正証書に強制執行文言を付ける事はあったりまえの事だぞ？
こういう場合の手段として使うかどうかを聞いただけで、強制執行できるかどうかなんて聞いていない

債務がありそれを認め弁済契約を承認しそれを履行できない時は強制執行されるという文章を公証人役場で公正証書にすれば、
ちゃんと弁済しないと公正証書を裁判所に持ち込まれて強制執行され家財を差し押さえられる
強制退去は別な話
お前は馬鹿

>>380
はあああ？馬鹿の人ですか？
債務承認弁済契約公正証書に強制執行文言を付ける事はあったりまえの事だぞ？
こういう場合の手段として使うかどうかを聞いただけで、強制執行できるかどうかなんて聞いていない

債務がありそれを認め弁済契約を承認しそれを履行できない時は強制執行されるという文章を公証人役場で公正証書にすれば、
ちゃんと弁済しないと公正証書を裁判所に持ち込まれて強制執行され家財を差し押さえられる
強制退去は別な話
お前は馬鹿

債務承認弁済契約公正証書という言葉を知らない時点でアウト

>>392
ちょっと君は喋らない方が良いよ。
アホすぎる。

逆に居住権の侵害で損害賠償されるだけ。
それと賃料滞納とは別の問題になる。

2ちゃんの書き込みを鵜呑みにしない方がいいという典型的なケーススタディなのかこのスレわ？

要はひろゆきから賠償金取れないのと一緒ってことじゃねーの？
>>392が言ってるのは

世の中きちんとルール守ってやんないと上手くまわんないんだぜ
一方がルール違反したからこっちもってやってたらキリがない
手順ふめ手順

なんか意図的に論点ずらしてないか
強制退去(退去の強制)できない、っていう話と家財差し押さえの強制執行はできるって話は背反じゃないぞ

うちは一戸建てなんだけどさ、隣に親戚が大家の平屋のアパートがあんのよ。
で、そこには婆さんと孫娘が住んでんだけど、家賃をもうかれこれ半年分くらい溜めとるんだと。
督促は法的には手紙でしか出来ないらしいんだけど、婆さんが心配するから送るなとか偉そうなんだって。
ちなみに毎晩違う男が違う車でやってくるんだよなぁ。やっぱアレ系なのかなぁ？

少し前に、ニュース番組で、新米行政書士がこの問題を依頼されて担当する
っていう特集があったけど笑ったなｗ
家賃滞納→鍵をかけらる→最初からその契約だ。っていう流れは変わらないんだけど、
自称・締め出し被害者と行政書士が、管理会社と話を付けに行った帰りに、
突然、警察官数人が「○○確保！」とか言って、街中で自称・被害者を取り押さえて
警察署に連行されて行っちゃうｗ行政書士も「？？？」とパニくってたけど、あとで
警察から受けた説明によると、自称・被害者の男は、関西を荒らしまわる窃盗団の一味
だったらしいｗ

>>401
それたしか司法書士だぞ。しかも新米じゃなくて
結構ベテランぽい女性の。俺の勘違いか？

>>399
だってよ、こいつ「債務承認弁済契約」に基づく強制執行について書き込んだら
＞犬猫じゃないんだから、退去の強制執行なんて出来ないのよ
ってからんできたんだぜ？
日本語と常識理解できれば区別の付く事じゃん
債務に関する強制執行なんだから財産の差し押さえに関することなのは当たり前

おおっとここで大家不戦協定が崩れた〜

長年月家賃払わない奴の家財道具押さえて満足するのか？
家財道具押さえても１円にもならんのだが、経費倒れ

追い出さなきゃ始まらんでしょ

なるほど、ゼロゼロ物件が部屋の賃貸でなくて鍵の賃貸にしてたのはそういうわけなのか、為になるなあ

>>406
ならねえよ、っていうか法は実体に対して適用されるべきっていう大原則があるから
そういう小賢しい回避しても無効になる
偽装請負とかと同じ病理

>>405
この公正証書の最大の目的は債務の存在の確認
それを公的に通る形で明文化する事
その弁済契約を結び可能なら連帯保証人をつけさせる
さらに強制執行も可能な強制力をもったものにすること

とにかく債務があることを相手に認めさせるのが主目的
債務を認めているという事実は他の事にも役立つ
本来この証書は債務処理に関する事でこの民事的債務弁済契約の存在の有無が、
他の民事や刑事の案件に制約を与えるものではない
というか別物
だから別に裁判所に明渡訴訟を申し立て不法占有者に立退き命令を出してもらい、その後裁判所に申し立て強制執行してもらう事とは相反しない

居座る住人には
逆に玄関の前に居座ってでられないようにしたらどうだろうか？

>>405
差し押さえが家道具だけだとでも？
給与も生保も何でも差し押さえられるぞ？

>>409
自分が大家なら多分そうしてるなｗ
荷物山積みしたりして

疑似大家の次は法学生かよ、開き直ってる相手に途中で公正証書作ってもらうんか？
入居契約時に作ってもらうんか？

入居時に悪質滞納者になるのが解ってれば、始めから入居させないよなぁ

3ヶ月以上の滞納をしたら勧告する
明渡訴訟をおこす
立ち退き命令が出る
強制執行の申し立てをする

立ち退きそのものはそれでOK

>>410
給与所得者だったら苦労しないって
たとえ文句言われようとも、会社に電話しちゃう

>>413
公団はそれをキッチリやってるんだよな。
すごいスピードで手続き進むよ。

ID:j7vYR5J6が言ってることは>>1で悪質だと言われてること。

以上　看破終了

>>412
別に立ち退き要求と相反しないから問題ないじゃん
こっちで文書作ってハンコ押させて公証人役場に持っていっても一応作成可能だし
追い出すだけじゃなく取れるものを全部とってやるってこと

>>414
だからって相手の会社がお前に給料袋を渡してくれるわけじゃないだろ

押さえなくても、給与所得者は会社に電話すると払うよ
でも、悪質滞納者に給与所得者は居ないなぁ

>>48
クレカ板をぶらっと見てたら、クレジット持っているやつは、信用情報が分かるから、
クレジット払い限定の大家もいるような話してたな

>>419
お前悪質だなぁ

>>421
どこが？

ファミレスで無銭飲食してんのとなんか違うのか？