【不況終了】新宿の億ション平均1億3千万円、「プラウド新宿御苑エンパイア」が即日完売

1 ：マンサク(アラバマ州)：2009/09/10(木) 11:57:12.65 ID:ERDGAOXV BE:428112465-PLT(12030) ポイント特典

野村不動産は９日、東京・新宿御苑の隣接地に建設中で、平均価格１億３１８８万円という
マンション「プラウド新宿御苑エンパイア」が、即日完売したと発表した。
売り出した全３５戸が、登録を締め切った５日に成約。不動産不況といわれる中で、
いわゆる“億ション”と呼ばれるマンションの販売が好調に推移するのは異例だ。

最多価格帯は９０００万円台だが、最高価格２億６９８０万円の物件もあった。
６月中旬に開設したモデルルームには、９月５日の登録締め切りまでに約１０００組が来場し、
最高倍率は５倍だったという。同社では「新宿御苑を
一望できる立地や環境など、物件の希少性が評価された」とみている。

http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200909100088a.nwc

5日までに約1000組がモデルルームに来場し、最高倍率は5倍、平均倍率は1.88倍、総登録件数は66件だった。
一戸当たりの平均専有面積は83.04平米、平均販売価格は1億3,188万円（平均坪単価：525万円）。

申込者の年齢は、40代が全体の約35％、30代が約25％、50代が約21％だった。
平均家族数は2.2人、現住所は新宿区・渋谷区を中心に都内が約94％だった。
職業では会社オーナー・会社役員、医者が中心で、次に会社員、ライセンサーの順となった。

即日完売した理由としては、「新宿御苑と一体になってその緑や空気を享受できる」
「JR千駄ヶ谷駅の他3駅利用可能という交通利便性、教育・文化施設、
病院が近い生活利便性」「スケルトン・インフィルを採用することで
水廻りの変更を含め間取りをオーダーメイドで作り上げることができる」などがあげられた。

http://jp.ibtimes.com/article/biznews/090910/40579.html

2 ：プリムラ(東京都)：2009/09/10(木) 11:57:48.50 ID:HPoPWKeq

2億部屋注文した

3 ：ユキヤナギ(東日本)：2009/09/10(木) 11:58:22.25 ID:RFgulktG

新しいヤリ部屋

4 ：コブシ(長屋)：2009/09/10(木) 11:58:23.56 ID:xyEexbLZ

＞一戸当たりの平均専有面積は83.04平米

狭っ！

5 ：シデ(千葉県)：2009/09/10(木) 11:58:55.17 ID:VmSjEhzb

御苑の駐車場空いてるしたまにぶらっと散歩するにはいいんだよな・・・

6 ：シュロ(東京都)：2009/09/10(木) 11:59:10.93 ID:dU5VCYE3

＞野村
売れないと詰めろ！とか怒鳴りつけられたり、働くとオールバックにさせられるとか本当？

7 ：ボケ(ネブラスカ州)：2009/09/10(木) 11:59:39.34 ID:U015ej79

さすが情強ν速民、動きが早いなw

8 ：スィートアリッサム(アラバマ州)：2009/09/10(木) 11:59:43.77 ID:wmTE4EbY

＞職業では会社オーナー・会社役員、医者が中心で、次に会社員、ライセンサーの順となった。

ライセンサーって何？

9 ：バーベナ(コネチカット州)：2009/09/10(木) 12:00:23.98 ID:ekZUdYUM

重複

10 ：アメリカフウロ(埼玉県)：2009/09/10(木) 12:01:23.57 ID:AGQj1cTB

こういう物件って住む奴は半分くらいで残りは転売目的なんだろ

11 ：クロッカス(大阪府)：2009/09/10(木) 12:01:35.74 ID:A744TLbq

ホモのメッカの近所にすみたくない

12 ：ボケ(ネブラスカ州)：2009/09/10(木) 12:01:43.51 ID:U015ej79

>>8
地主か？権利者だから

13 ：クンシラン(神奈川県)：2009/09/10(木) 12:02:16.34 ID:5PJM5vPO

>>8 特許権や著作権などの権利を有する人

14 ：サルトリイバラ(dion軍)：2009/09/10(木) 12:02:33.78 ID:IxOrrYF6

>>8
著作権を持つ人

ようするに、そういう著作物を持ってる人（音楽関係か出版関係とか版権元）

15 ：パキスタキス(神奈川県)：2009/09/10(木) 12:04:56.84 ID:zR/tnhb4

不動産は、都心部は完全に不況が収まってきてる
田舎はまだまだ悲惨らしいけど

16 ：デージー(静岡県)：2009/09/10(木) 12:08:14.81 ID:09JdbiDA

偏りの世界・・・

金を持つ者はより多くの金を持ち・・・家を持つ者はより多くの家を持ち・・・
車を持つ者はより多くの車を持ち・・・女を持つ者はより多くの女を持ち・・・
快楽を得る者はより多くの快楽を得て・・・

持ってる者だけが持てる時代・・・足るを知らぬ時代・・・ギギギ・・・

17 ：マンサク(中国地方)：2009/09/10(木) 12:12:17.08 ID:MFfBUuLE

男なら一戸建て

億あればかなりの豪邸が建つだろ

18 ：オランダミミナグサ(アラバマ州)：2009/09/10(木) 12:19:32.01 ID:wLhzF4XV

いま景気がいいって言うと中華かね。

19 ：セキチク(大阪府)：2009/09/10(木) 12:24:49.58 ID:82aBVALR

あまりに安かったんでついでに新宿御苑も買っといた

20 ：プリムラ・ヒルスタ(大阪府)：2009/09/10(木) 12:29:41.92 ID:SBNsMrKf

総登録件数66件はちょっと少なすぎだろ

21 ：ラフレシア(catv?)：2009/09/10(木) 12:30:53.14 ID:Xr+3YphI

年収２０００万ぐらいなら１億ぐらい気にならんだろうな

22 ：カラタネオガタマ(東京都)：2009/09/10(木) 12:32:19.30 ID:wqEex+Xo

新宿（笑）
住むところじゃないだろｗ

23 ：ペチュニア(アラバマ州)：2009/09/10(木) 12:35:56.92 ID:sJckLopk

お前らならワンフロア買い占めが基本だよな？

24 ：トキワハゼ(東京都)：2009/09/10(木) 12:38:08.14 ID:X/6LPN/j

新宿3時間ごとに救急車とか消防車やパトカーのサイレンがうるせえ
ターミナルには住むなよ

25 ：ベニバナヤマボウシ(アラバマ州)：2009/09/10(木) 12:39:08.43 ID:ExSmoHrv

まぁ、今の不動産価格は低いしな

税金対策として買っておけば、投資として申し分無いだろ。

企業が買ってるかもしれないし。

26 ：ドデカテオン　メディア(東京都)：2009/09/10(木) 12:40:04.53 ID:yuWtmcTc

投機目的じゃなくて？

27 ：ピンクパンダ(アラバマ州)：2009/09/10(木) 12:40:17.09 ID:1Xjlx0kw

平均的ニュー速民の家だな
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1074330004629/tk=3/bsg=1/route=9/

28 ：フリージア(コネチカット州)：2009/09/10(木) 12:41:38.01 ID:67jK8SLo

贅沢ザンマイな金持ちから沢山吸い取る法律まだー？

29 ：ラッセルルピナス(新潟県)：2009/09/10(木) 12:41:56.32 ID:EaZgS15O

なんだこのマンション俺も欲しかった
都心で周りが森なのは貴重だからいくら金出しても惜しくないな
逆に駅前の公団マンションとかには5000万も出したくないわ

30 ：ピンクパンダ(アラバマ州)：2009/09/10(木) 12:42:07.59 ID:1Xjlx0kw

しかし1億出せる人間にとっては平均83㎡って相当狭く感じるだろ

31 ：ベニバナヤマボウシ(アラバマ州)：2009/09/10(木) 12:42:36.81 ID:ExSmoHrv

>>26
場所が場所だけに中国人とかに売れるんじゃね？

32 ：キュウリグサ(catv?)：2009/09/10(木) 12:43:55.80 ID:pDa4OdFt BE:661897-2BP(2010)

>>27
駐車場代すごwww

33 ：ハンショウヅル(東日本)：2009/09/10(木) 12:58:44.71 ID:K8Ft9+mD

３００万どころかワープアや無職がごろごろ増えてる一方で少ないながらも
年収１千万越す人は毎年確実に増えてるそうだからな。もうあと５年くらいで完全に二極化するだろうね

34 ：キソケイ(関西地方)：2009/09/10(木) 13:03:11.57 ID:KQOlP6ig

さすがニュー速民は動きが速いな。分かってるわ。
そう、今は底値だから買うならば今しかない。

35 ：サルトリイバラ(dion軍)：2009/09/10(木) 13:05:04.68 ID:IxOrrYF6

>>30
どっちかというと投資用なんじゃないかな

36 ：ヤエザクラ(関西・北陸)：2009/09/10(木) 13:06:51.74 ID:A2dHEWQI

購入者向けに説明会を開いて一室に集めたあとガス処理しろ

37 ：ジュウニヒトエ(長屋)：2009/09/10(木) 13:07:42.03 ID:NTqTE40I

どんな形でアレ金持ちが金使ってくれるのはいいこと

38 ：アルメリア(コネチカット州)：2009/09/10(木) 13:15:49.23 ID:fwIMg/Gy

この辺は何もなくて家族で住む環境でもないし、セカンドハウスって感じだろ
慶應病院と信濃町の幹部連中が買ったんじゃないのか

39 ：ツゲ(アラバマ州)：2009/09/10(木) 13:17:12.03 ID:kAudcPQi

医者儲けすぎﾜﾛﾀ

40 ：マーガレット(dion軍)：2009/09/10(木) 13:20:30.60 ID:XPn9jnPe

>>27
番長はいいよね。

41 ：ガザニア(埼玉県)：2009/09/10(木) 13:40:01.57 ID:pH9n38BQ

両隣から毎日めしうま！って聞こえるんだろ？

42 ：タニウズキ(アラビア)：2009/09/10(木) 13:43:39.47 ID:G73lZmjI

この業界でいうところのライセンサーってのは弁護士、会計士の類