家主ざまぁーーぁ！　　賃貸住宅の更新料は「違法」と認定

1 ：ハナズオウ(東京都)：2009/07/23(木) 15:54:15.51 ID:vDsrEkgk BE:1012252875-PLT(12000) ポイント特典

賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁

　賃貸住宅の契約更新の際に更新料を要求するのは消費者契約法違反だとして、
京都府長岡京市の男性が家主に更新料など４６万円の返還を求めた訴訟で、京
都地裁は２３日、請求全額の支払いを命じた。

　更新料を同法違反とした司法判断は初めて。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090723-OYT1T00700.htm

2 ：タチイヌノフグリ(関東地方)：2009/07/23(木) 15:55:13.75 ID:U6tuuBNx

賃貸住宅の更新料「違法」と初認定　　請求全額の支払いを命じる
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1248332046/

おもふく

3 ：ハナズオウ(愛知県)：2009/07/23(木) 15:55:16.71 ID:eIaQE/Ck

なんと言う賃貸厨歓喜wwww

4 ：コスミレ(ネブラスカ州)：2009/07/23(木) 15:55:41.67 ID:aTSzKdFS

※地裁

5 ：ヒュウガミズキ(東京都)：2009/07/23(木) 15:56:23.19 ID:KdiWjhxq

俺のところは家賃タダ電気代に光熱費も全部タダだぜ
その上インターネットもやり放題ときた

6 ：コデマリ(ネブラスカ州)：2009/07/23(木) 15:57:39.46 ID:4y55FV/Q

>>5
このクソ野郎が
ハロワに行きやがれ

7 ：クチベニシラン(長屋)：2009/07/23(木) 15:57:45.88 ID:UP9o0SJ3

更新料なんてまだ取ってたとこがあるのか？家賃上げればいいだけだろ

8 ：ハナズオウ(愛知県)：2009/07/23(木) 15:58:03.52 ID:eIaQE/Ck

>>5
警備員は呼んでねえw

9 ：藤(コネチカット州)：2009/07/23(木) 15:58:19.82 ID:bdMrq2Mk

オレはUR賃貸だから礼金も更新料もゼロ
敷金も退去時8割は戻って来る

10 ：桜(宮城県)：2009/07/23(木) 15:59:27.10 ID:scwtZTj3

>>5
お呼びじゃないぜ

11 ：アメリカヤマボウシ(福島県)：2009/07/23(木) 16:00:33.55 ID:4Y934d/N

礼金どうにかしろや。不動産屋に払う手数料も住居なら0.5ヶ月分って法律で決まってるだろ。

12 ：ハナズオウ(東京都)：2009/07/23(木) 16:37:42.89 ID:7Q6rlfL+

2年契約の部屋10年住んでるけど、一度も香辛料なんて払ってない
全然言ってこないし
2ヶ月分くらい家賃ｽﾙｰしたけど何も言われない
ゆるゆるの大家

13 ：カンパニュラ・トメントサ(北海道)：2009/07/23(木) 16:38:04.78 ID:KwcnpxCz

香辛料が違法なんですか？

14 ：フリージア(関西・北陸)：2009/07/23(木) 16:40:08.44 ID:UnH7m9nJ

更新料ってなんだよ
出て行かず家賃も滞納せず手間掛けさせてねえんだからこっちが貰いてえぐらいだわ糞が

15 ：ハナズオウ(岡山県)：2009/07/23(木) 16:41:50.96 ID:gC5zK+DT

>>5は現代の貧民窟ことレオパレスの住人じゃないの？

16 ：ハナズオウ(岡山県)：2009/07/23(木) 16:42:57.06 ID:gC5zK+DT

と思ったら「家賃タダ」とか書いてやがる。死ねニート。

17 ：カラスノエンドウ(関西地方)：2009/07/23(木) 16:43:34.59 ID:X5z8F6I9

またアニメスレか

18 ：カラタネオガタマ(長屋)：2009/07/23(木) 16:45:31.23 ID:jtPBA9wA

更新料という名目が否定されただけで、毎月の家賃に上乗せされてしまえば
結局合法的に搾取できてしまうんだろ
大家と店子は力の差がありすぎるから、賃借人も組合を作って団体交渉したほうが
いいんじゃないか

19 ：ツメクサ(アラバマ州)：2009/07/23(木) 16:47:54.67 ID:doGT2/LE

>>15
ばっかレオパレスは高いんだぞ

20 ：フモトスミレ(関東)：2009/07/23(木) 16:55:16.52 ID:9UuGgr4G

>>5
ネットカフェ難民？

21 ：シナノコザクラ(dion軍)：2009/07/23(木) 16:56:53.81 ID:iAXUCWdw

>>18
毎月に上乗せしたら借り手が減る

22 ：トサミズキ(関東・甲信越)：2009/07/23(木) 16:57:35.49 ID:OU1ENyzk

世知辛い世の中になったな

香辛料だけに

23 ：ユリノキ(神奈川県)：2009/07/23(木) 16:59:27.80 ID:c5kZe1JO

>>14
家主っていうより不動産屋の収入だろ

24 ：ニリンソウ(チリ)：2009/07/23(木) 17:00:13.75 ID:vUeHmoDh

>>22
よし、帰れ

25 ：フデリンドウ(東京都)：2009/07/23(木) 17:00:16.87 ID:Httte+BJ

親戚がぼろアパート持ってるけど、まともに家賃払うやつのほうが少なくて涙目に
なってた。

26 ：トウゴクミツバツツジ(埼玉県)：2009/07/23(木) 17:00:48.72 ID:3lN076V6

宅建やってるけど全くわからん
>>15 >>19
むしろ小金持ち情弱向けだな・・・
他のアパートあたれば半額でいけるってのもある

27 ：ナガバノスミレサイシン(埼玉県)：2009/07/23(木) 17:01:07.13 ID:ivnuL6qQ

更新時に家賃下がったが
今度は下がらないかもな

28 ：クヌギ(福岡県)：2009/07/23(木) 17:02:35.71 ID:q25Cpf5L

駐車場もよろしく

29 ：トサミズキ(関東・甲信越)：2009/07/23(木) 17:03:40.18 ID:OU1ENyzk

>>24 望むところだ！

30 ：オニタビラコ(dion軍)：2009/07/23(木) 17:03:53.95 ID:F+Cdsr+Q

礼金は悪しき習慣だと思うがそれは俺が借りる側だからか

31 ：ねこやなぎ(コネチカット州)：2009/07/23(木) 17:09:07.34 ID:IvbDpV1h

俺ぐらい大家と仲良くなると更新料どころか家賃までタダになる

32 ：ユリノキ(神奈川県)：2009/07/23(木) 17:09:13.17 ID:c5kZe1JO

>>30
礼金取ってるとこはもう少ないだろ
更新料は多いだろうけど

33 ：プリムラ・ヒルスタ(チリ)：2009/07/23(木) 17:11:13.17 ID:PCmzeiWN

これは、賃貸業に激震だなwwwwwwww
消費者契約法すげえwwwwwwwwwwwwwwww

34 ：ゲンカイツツジ(catv?)：2009/07/23(木) 17:11:23.90 ID:Jhzn95+u

礼金は大家が不動産屋に払うべきだろ、
サービスを受けてるのは大家の方。

35 ：ノゲシ(北海道)：2009/07/23(木) 17:12:42.95 ID:C6f+VLJU

>>31
このクソ野郎が
ハロワに行きやがれ

36 ：メギ(北海道)：2009/07/23(木) 17:12:51.79 ID:MvHcwlEl

オレが借りた頃は礼金敷金2ヶ月ずつが普通だったな
礼金は無くなったのか　なんかその分家賃に上乗せされてそうだが

37 ：スイカズラ(東京都)：2009/07/23(木) 17:13:26.84 ID:ludvsja1

なんというリアルタイムスレ
ちょうど今契約更新の書類を書いてる最中だ
10万とはいえ無駄な出費な気分だ

38 ：オニタビラコ(dion軍)：2009/07/23(木) 17:13:38.28 ID:F+Cdsr+Q

>>32
そうでもないでしょ
中央線沿いの安アパートだけど他物件でも礼金なしはあんまり見かけないよ

39 ：オオバコ(神奈川県)：2009/07/23(木) 17:14:02.18 ID:KVrtttjy

関西と関東で敷金礼金の額とか扱いが違うんだっけ？

一か月分の更新料って結局不動産屋への契約書作成料と
トラブル時の仲裁対応とかの料金だと考えればそんなに高くないと思う
店舗とかで更新料数十万なら取りすぎだとは思うけどさ

40 ：ヘビイチゴ(東京都)：2009/07/23(木) 17:14:35.15 ID:/LFtnj+H

>>32
中目黒→学芸大ライン見てるけど
２・２デフォだぞ

41 ：オオバコ(神奈川県)：2009/07/23(木) 17:15:54.46 ID:KVrtttjy

なんにせよ複雑な契約形態が単純になるのは歓迎だ

42 ：ダイアンサステルスター(チリ)：2009/07/23(木) 17:17:13.22 ID:4crKxkna

これもし確定していくと、

法律上の原因なく更新料払ってたことになるから、過去１０年くらいにさかのぼって
みんな取り戻せそうな気がするんだが…

大家さんや不動産屋、大丈夫か？

43 ：ムラサキケマン(dion軍)：2009/07/23(木) 17:20:25.67 ID:W8Cw8mqX

京都地裁だと京都限定の話になるの？

44 ：ヒメオドリコソウ(東京都)：2009/07/23(木) 17:22:48.39 ID:PoagTJi0

まずは行動してみろよ。大家と不動産屋ざまあだ。

45 ：ダイアンサステルスター(チリ)：2009/07/23(木) 17:23:51.80 ID:4crKxkna

俺も、不動産屋と大家に返還求めてみようかなあ

46 ：スイセン(チリ)：2009/07/23(木) 17:24:30.98 ID:X2c+g6II

２ヶ月後に更新で、更新料に約１４万とられるんだが、この裁判の結果はなしたらどうなるんだろう。

47 ：福寿草(コネチカット州)：2009/07/23(木) 17:24:39.12 ID:ZjcZMIs8

>>42
弁護士司法書士の新たな金脈か

48 ：オキナワチドリ(宮崎県)：2009/07/23(木) 17:25:33.10 ID:Ak86r+is

何代目将軍だよｗｗ

49 ：ケンタウレア・モンタナ(山口県)：2009/07/23(木) 17:26:20.40 ID:qR7+IW6f

敷金の代わりに、定額補修分担金という名目で３か月分とられているが、
弁護士を通すと返してもらえるだろうか？

50 ：スイカズラ(東京都)：2009/07/23(木) 17:26:56.50 ID:ludvsja1

よし、俺も立ち上がる！

51 ：水芭蕉(dion軍)：2009/07/23(木) 17:29:33.83 ID:En08fCdO

だいたい共益費とってるくせに
踊り場の掃除にもきやしねえ

52 ：プリムラ・オーリキュラ(関西・北陸)：2009/07/23(木) 17:29:51.19 ID:2Z1MxX9a

借地借家法じゃなく消費者契約法なのか

53 ：ニリンソウ(コネチカット州)：2009/07/23(木) 17:29:53.95 ID:gmVERVm2

これは最高裁までもつれる悪寒

54 ：クチベニシラン(長屋)：2009/07/23(木) 17:34:40.11 ID:UP9o0SJ3

地域によって異なるんじゃないか？
地域的慣習でしょうがないとかの可能性もある。原状回復の範囲も地域格差ありすぎだしな

55 ：ロウバイ(沖縄県)：2009/07/23(木) 17:36:52.15 ID:gOj6ySfn

俺貸事務所持ってけど、不動産屋が更新料持ってくから関係ないな。

56 ：ハナズオウ(東京都)：2009/07/23(木) 17:39:38.33 ID:c/Yo42rI

え、なにこれ・・・帰ってくるなら俺も欲しいけど
これって大混乱にならない？

57 ：キクザキイチゲ(熊本県)：2009/07/23(木) 17:55:31.28 ID:GYnCdEp4

>>54
更新料なんてものを取り出したのは最近だろ？

消費者契約法の何処に抵触したか誰かkwsk

58 ：ハイドランジア(岐阜県)：2009/07/23(木) 19:01:39.96 ID:g6FqEIEk

これからはURの時代
保証人とかいらねぇから