マンションが売れない　本当に売れない

1 ：シデ(東京都)：2009/07/14(火) 17:02:13.63 ID:a58HOo9K BE:103910922-PLT(13784) ポイント特典

首都圏マンション発売落ち込む　上半期、１７年ぶりの低水準
2009年07月14日16時56分

不動産経済研究所が１４日発表した今年１～６月の首都圏マンション発売戸数は、前年同期比２６・０％減の１万５８９８戸と
上半期としてはバブル崩壊後の１９９２年以来、１７年ぶりの低水準だった。
上半期としては５年連続の前年実績割れで、マンション市場の落ち込みを裏付けた。

不況の影響で消費者心理が冷え込む中、「中堅マンション業者などの着工件数減少や、金融機関の融資厳格化による業者の倒産が背景にある」（同研究所）という。

１戸当たりの平均価格は４４８１万円と、前年同期と比べ３４０万円値が下がった。
発売月内に売れた割合を示す契約率の平均は６８・６％と、２００８年上半期の６３・９％に続き、好調の目安とされる７０％を下回った。

発売戸数を地域別でみると、東京２３区が４・５％減にとどまる一方、２３区以外の東京は３０・０％減、神奈川も３４・９％減、
埼玉も３９・５％減、千葉も４２・０％減といずれも大きく落ち込んだ。

０９年通年の発売戸数について同研究所は前年比２０％減の３万５千戸を見込む。通年ベースでも１７年ぶりの低水準になる見通し。

http://www.chibanippo.co.jp/news/world/economy_kiji.php?i=nesp1247558201

2 ：シラー・カンパヌラータ(茨城県)：2009/07/14(火) 17:02:49.55 ID:K8iRwmYp

☆島のマンションはどうなってるの？

3 ：ヤマエンゴサク(兵庫県)：2009/07/14(火) 17:03:07.50 ID:ZKc8BO1u

デザイナーズマンション()笑

4 ：ノウルシ(埼玉県)：2009/07/14(火) 17:03:24.35 ID:1GE0ggkv

１０年前３０００ﾏﾝしたのが１９８０ﾏﾝとかだからなあ
買った奴スゲー後悔してんだろうなｗ

5 ：ジョウシュウアズマギク(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:03:34.93 ID:lTyhjdnC

プロ野球は普通に行われ
携帯各社の純増も続いている

つまり多くの企業や個人にたいした問題なんかないということ＾＾

6 ：シンフィアンドラ・ワンネリ(長野県)：2009/07/14(火) 17:03:37.38 ID:qfk1kxYX

アパートでいいよアパート

7 ：ツメクサ(dion軍)：2009/07/14(火) 17:03:46.94 ID:HpFcZQFj

制限ばかりのマンションに誰が住むかよ

8 ：スカシタゴボウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:04:00.46 ID:COd+FVKu

短期でも長期でも値下がり必死な日本の物件を買う理由がない

9 ：ハナモモ(catv?)：2009/07/14(火) 17:04:02.36 ID:8BoXoSIz

>>2
あそこ賃貸だろ
もう人が住んでるって聞いたが

10 ：フイリゲンジスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 17:04:08.67 ID:Xk207LtC

値引きとかオマケとか交渉しやすいの？

11 ：オニノゲシ(東京都)：2009/07/14(火) 17:04:34.64 ID:QKralV43

生涯賃貸で飽きたら違うところ済むのが一番正解な気がしてきた

12 ：リナリアアルピナ(東海)：2009/07/14(火) 17:04:58.47 ID:G+BLlItR

一戸建ても売れてないし賃貸アパート最強だな

13 ：オキザリス(京都府)：2009/07/14(火) 17:05:01.84 ID:TsfbVP/S

今年来年で家マンション買うやつは正真正銘のアホ。

14 ：ショウジョウバカマ(神奈川県)：2009/07/14(火) 17:05:09.98 ID:AK0xBD8u

マンション久保田って今何してるの？

15 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 17:05:18.85 ID:8nge4Od8

マンション欲しいよマンション

16 ：ノミノフスマ(福島県)：2009/07/14(火) 17:05:20.90 ID:Vob2o0Su BE:334984234-PLT(14152)

マンション欲しいなぁ

17 ：ツメクサ(catv?)：2009/07/14(火) 17:05:34.19 ID:wicwmeoj

ビックカメラを見習え。
３割引、４割引は当たり前にしろ。

18 ：タツタソウ(関東)：2009/07/14(火) 17:05:40.56 ID:2SLwIVh+

ﾜﾗﾀ

19 ：アメリカフウロ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:05:51.41 ID:Znq9yfgM

確かにマンション価格、猛烈に下がってきてるな。
数年前に4千万↑で発売したマンションが、今だと中古で
1500万↓だからなぁ

20 ：シナノナデシコ(東京都)：2009/07/14(火) 17:06:02.18 ID:D3Z/9O1r

都心のタワマンが至高

21 ：ユキヤナギ(愛知県)：2009/07/14(火) 17:06:19.67 ID:WrCtJ1mM

>>9
うへぇ

22 ：プリムラ・マルギナータ(宮崎県)：2009/07/14(火) 17:06:19.51 ID:qzYVHrjQ

なんか頻繁に「マンション買いませんか？」って電話かかってくるな
・・・どこでおれの番号とか調べたんだよ

23 ：シラー・カンパヌラータ(茨城県)：2009/07/14(火) 17:06:20.70 ID:K8iRwmYp

>>9
そういうの平気な人もいるからな・・・w

24 ：フイリゲンジスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 17:06:50.67 ID:36/Z7MFX

近所の新築のマンション広告が毎週のように入ってくるけど
見るたびに価格が落ちていくわ、家具が付くわ、補助金が付くわ、で価値が下がり続けてる。
まだまだ下がりそうなんだから今買うのはまだ時期が早いだろ。
つかここ数年の不動産バブルで上がりまくったマンション価格がようやく元に戻ってきてるだけだ。
今買ってその後更に下がってしまってがっかりするよか底値までさがって価格がまた上がり始めた頃に
買うのが最適だろ

25 ：ヒュウガミズキ(関東)：2009/07/14(火) 17:06:57.10 ID:Cu7QtiIh

うち中古マンション屋だけど今買ってるのはほとんど中国人だ

26 ：サルトリイバラ(山形県)：2009/07/14(火) 17:07:23.66 ID:jJJYYBvt

当たり前だヴォケ

27 ：ヒヨクヒバ(関西・北陸)：2009/07/14(火) 17:07:25.99 ID:Quel8kjW

誰が金持ってんだよ
そこら中バカスカ建てて売れるわきゃねーだろアホ

28 ：プリムラ・マルギナータ(宮崎県)：2009/07/14(火) 17:08:23.16 ID:qzYVHrjQ

>>24
まぁこの先人口が増えることもなかろうし、不動産が安くなるのは当然だよな

29 ：サイネリア(神奈川県)：2009/07/14(火) 17:08:24.42 ID:8CrjDOnR

まだ買うな

売れない
↓
価格下げる
↓
それでも売れない
↓
さらに下げる
↓
それでも売れずに倒産し、保障が．．．

30 ：タツナミソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:08:32.67 ID:tlVk+d4s

区画が決まりすぎなんよ。70㎡1K1500万円で出せよ。将来2LDKにも3DKにも改装できる。

31 ：ノミノフスマ(東京都)：2009/07/14(火) 17:08:52.59 ID:pKLfwM+P

>>25
どうやって買うんだよ
ローン審査下りないだろ
現金か

32 ：ニガナ(東京都)：2009/07/14(火) 17:09:08.53 ID:+mZI8mqT

>>25
タワーマンションなんかは中国人多いみたいだね

33 ：タニウズキ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:09:31.37 ID:abQRLA0S

新聞にのってるはめ込みがひどくて笑える

34 ：タツナミソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:09:34.51 ID:tlVk+d4s

区画が決まりすぎなんよ。70㎡1K1500万円で出せよ。将来2LDKにも3DKにも改装できる。

35 ：ノミノフスマ(東京都)：2009/07/14(火) 17:09:44.57 ID:pKLfwM+P

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1108510000076/tk=1/bsg=4/route=8/o=54hrPaYgea7YcM/s=rs1/

ウチのお隣さんがこんな値段・・・orz

36 ：アグロステンマ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:10:05.91 ID:QjDUyX9s

史上最大の住宅減税とはなんだったのか

37 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/14(火) 17:10:09.40 ID:0iOv83K0

マンションの作りすぎ？

自己責任

38 ：菜の花(岩手県)：2009/07/14(火) 17:10:38.33 ID:0MGubWbQ

平均4500万位ってのが凄い
さすが東京だ…

39 ：タツナミソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:11:05.28 ID:tlVk+d4s

タワーは買っても貸し出してて笑える。資産価値落ちるからﾔﾒﾚ

40 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/14(火) 17:12:04.56 ID:0iOv83K0

>>35
カネガネーゼ

41 ：ケマンソウ(東日本)：2009/07/14(火) 17:12:39.18 ID:WQZCB954 BE:771708847-2BP(2010)

マンション宣伝の電話うざいんですけど

42 ：オオバコ(福岡県)：2009/07/14(火) 17:12:48.63 ID:t8a9vW/F

投資物件で買うのはあれだけど、自分で住んで且つローン組むなら今がチャンスだろ。

100年に一度あるかないかのチャンスだぜ？

43 ：ノミノフスマ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:13:19.70 ID:I7cWoUVH

　他人の不幸で今日も飯がうまい！！
　　　　＋　　　　　　　＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼　+
　　　　　　　 |　 ┬　　ﾄｪｪｪｲ　　　　|　
　　　　　＋　＼│　　　`ー'´ 　　／　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　ムヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月ヒ　|　|
　ノ＼　＿_ノ　　　_ノ　　＼　　 / | ノ＼ﾉＬ_い o o

44 ：ヒマラヤユキノシタ(東京都)：2009/07/14(火) 17:13:47.34 ID:0BmSlNgC

もっと下がるんだから今買ったらアホだろ

45 ：イカリソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:13:56.22 ID:x7Nyakwc

月29000円の支払いでいい。とか書いてあるマンション買って
5万で貸せばもうけあるかな

46 ：ラッセルルピナス(京都府)：2009/07/14(火) 17:14:07.65 ID:WJoxMi/i

>>42
つ高齢化
ってか国が賃貸でも分譲でも同じって言いだしたんだから買うやつはバカ

47 ：ノミノフスマ(長屋)：2009/07/14(火) 17:14:12.05 ID:EMFOyWIX

>１０年前３０００ﾏﾝしたのが１９８０ﾏﾝとかだからなあ
>買った奴スゲー後悔してんだろうなｗ

1000万の価格差を10年で割ったら月8万ちょっとなわけだが。
その間賃貸に住んで待ってたらもっと金が無くなってる。

48 ：ナニワズ(福岡県)：2009/07/14(火) 17:14:15.67 ID:R1q1pl7g

>>29
また大勝利か

49 ：アメリカヤマボウシ(dion軍)：2009/07/14(火) 17:14:38.04 ID:Wouh92xz

去年のいまころ１億円のマンション売れすぎってスレあったはずだが。

50 ：セントランサス(catv?)：2009/07/14(火) 17:14:42.56 ID:0MBz09m+

上物だけで4000千万も出す気は起きない・・・

51 ：サイネリア(神奈川県)：2009/07/14(火) 17:14:44.16 ID:8CrjDOnR

ローンはやめておけ
買うならキャッシュ
ないなら親から生前贈与とかで貰え

あと現在の家賃より安いからというのも．．．
修繕積み立てとか馬鹿にならない

残ると言う心の安心は得られるが

52 ：アルストロメリア(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:15:35.45 ID:rM7W5M9L

ローンや管理費払ってまでこんな場所に住むなんて考えられない
http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html

53 ：レウイシア(東京都)：2009/07/14(火) 17:15:50.62 ID:ohi0I118

売れないのにまだ建ててるんだけど
誰が得してんのあれ

54 ：キンギョソウ(三重県)：2009/07/14(火) 17:15:51.83 ID:VH6m8HGt

空中物件に金出して買うのはアホ

一戸建て買えよ

55 ：ラッセルルピナス(京都府)：2009/07/14(火) 17:16:44.56 ID:WJoxMi/i

一戸建て買うやつはもっとバカ

56 ：キンギョソウ(三重県)：2009/07/14(火) 17:17:24.06 ID:VH6m8HGt

>>55
山奥にマンションでも建てて住んでろｸｽﾞ

57 ：タチイヌノフグリ(dion軍)：2009/07/14(火) 17:17:29.76 ID:yoxLmsyF

なんだかんだ言うが実際数年前と比べたらもうかなり安くなってる
諦めてたところが予算内に来たので俺は1戸建かったよ。
１～２年で半値とかじゃないかぎり後悔はしないと思う。

58 ：ノミノフスマ(東京都)：2009/07/14(火) 17:17:36.32 ID:pKLfwM+P

>>47
管理費、修繕積立ローン金利その他諸々も入れてくれよ

59 ：オオバコ(福岡県)：2009/07/14(火) 17:17:48.89 ID:t8a9vW/F

>>46
家族持ってる大黒柱は住宅ローン組んで死ぬべきだろ。

60 ：パンジー(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:18:12.77 ID:fpBknKUm

近所のマンション建って一年近く経つのに全然人入ってねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
夜全然電気点いてねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　エレベーターも一基しか動いてないんだってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

61 ：カタバミ(愛知県)：2009/07/14(火) 17:18:46.31 ID:7vfnacpx

マンション経営なら小沢さんに聞くべし

62 ：サイネリア(神奈川県)：2009/07/14(火) 17:20:46.52 ID:8CrjDOnR

>>53
自転車操業だから
立て続けないと企業はつぶれる
立て続けても借金が減らずに倒産ということも

１　マンション建てるために、銀行からお金を借りる
　↓
２　マンション建てる
　↓
３　マンション売る。売れない場合もあり
　↓
４　１，２に戻る

63 ：タマザキサクラソウ(愛媛県)：2009/07/14(火) 17:21:09.35 ID:2UQ3DvZu

>>1
３０代～４０代の頭数だけ計算して建てたんだろ。。(´ω｀)買える奴なんていないのに

64 ：オオバコ(東京都)：2009/07/14(火) 17:21:39.66 ID:PKDkJkTf

>>35
マンションで200平米か・・・

65 ：ギシギシ：2009/07/14(火) 17:21:48.30 ID:BVbhrz6z

>>53
建ててる人

66 ：ラッセルルピナス(京都府)：2009/07/14(火) 17:21:52.78 ID:WJoxMi/i

>>56
三重に言われてもなあ・・・

>>59
どんだけｗ
まあ国が号令だしたからオマエら大勝利するよ
少しまっとけ

67 ：オオヤマオダマキ(北海道)：2009/07/14(火) 17:22:32.72 ID:LmiywOE+

あまりに売れないから押し売りみたいな業者もあるみたいだな
断ったら殴られたとか　おまいらも気をつけろよ

68 ：桜(東京都)：2009/07/14(火) 17:22:41.69 ID:m0/KRmlx

事件があってもキニシナイ
幽霊が出てもキニシナイ
そういう物件で良いからいいとこないかな
あんた幽霊を弾く性質だって言われた

69 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 17:24:07.37 ID:0X/2ON4u

タワーマンションのチラシのポスティングが凄い
「今の家賃と比べてください」とか・・・
どんだけ売れてないのよｗｗｗ

70 ：ノミノフスマ(東京都)：2009/07/14(火) 17:24:10.75 ID:pKLfwM+P

おいおい三重も大阪も愛知も首都圏じゃ無いだろ
関係無い奴は書き込むなよ

71 ：イベリス・ウンベラタ(愛知県)：2009/07/14(火) 17:24:24.49 ID:wqWIy58p

商社が設けすぎだもんな
20年も住めないのに4000マンとか。
土地も残らないのにｗ

72 ：チリアヤメ(秋田県)：2009/07/14(火) 17:26:09.55 ID:+hWnxfdt

マンチョン

と、ただレスしてみたかった…

73 ：ヒメマツムシソウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:27:35.20 ID:F1QXW1bg

>>4
それは普通だろ
半年前3000万、今1500万とかが今ざらにある
もっと下がりそうだから売れない
売れないからまた下げる
のループ状態

74 ：カタバミ(愛知県)：2009/07/14(火) 17:29:16.59 ID:7vfnacpx

値が上がるまで放置したらメンテコストが掛かるしな、本当の需要見定めないで売るとか車産業も同じ状況だな

75 ：イカリソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:29:35.32 ID:8NTwsDtC

2007年問題がどうのとか言われても
鋼材が高くなろうがひたすら建て続けてたもんな
景気云々言う前にマンション大杉なんだよ

76 ：キュウリグサ(福井県)：2009/07/14(火) 17:29:42.48 ID:cjJxoC0a

車が必要で雪が降る地域なのにマンション住まいの人って
どこにスタッドレスタイヤとか片付けてるんだろう･･･
駐車場付近に個人専用の収納庫とかあるのかな？

77 ：タツタソウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:30:34.44 ID:6G03nyAr

タワーマンションって過去にメンテナンスの例がないから危険だって
どこかで見たんだが本当？まぁ到底買えないけどさ。

78 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 17:31:30.99 ID:8nge4Od8

マンション欲しいよマンション

79 ：サイネリア(神奈川県)：2009/07/14(火) 17:32:04.04 ID:8CrjDOnR

>>76
オートバックスとかは預かってくれる

80 ：オキザリス(京都府)：2009/07/14(火) 17:32:44.57 ID:TsfbVP/S

プレサンスコーポレーションっていう企業があってだな・・・

81 ：ヒメオドリコソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 17:32:45.46 ID:oLcKkQvI

500万なら考えてやってもいいぞ

82 ：クモイコザクラ(東京都)：2009/07/14(火) 17:32:50.36 ID:i8kSdj/g

まだ下がる。まだ下がる。
50万円ぐらいまで下がったら本気出す。

83 ：キクザキイチゲ(埼玉県)：2009/07/14(火) 17:32:52.32 ID:PNin1iwi

>>76
レンタル倉庫とかじゃね
カーショップでタイヤ交換する半期ごとに預かってくれるとこもある

84 ：サルトリイバラ(石川県)：2009/07/14(火) 17:32:57.40 ID:sDDBWL+Y

人のいない、うちみたいな田舎での強気の値段設定はなんなの？

変わらない値段でそこそこの新築一戸建て買えちゃうのに

85 ：クリサンセコム・ムルチコレ(catv?)：2009/07/14(火) 17:33:14.97 ID:qTFfo8OD

まぁ、都心でもない限り買うなら戸建だよな。
東京通勤圏の千葉なら普通に戸建買えるじゃん。

修繕、管理費、駐車場
こんなの三十年位払ってたら戸建の上物たつよ

86 ：モリシマアカシア(東京都)：2009/07/14(火) 17:33:51.13 ID:oKA+xKxr

新築23区内60㎡で2500万くらいであるかな。

87 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 17:33:52.38 ID:0X/2ON4u

>>77
エレベーターの耐用年数が先にくるとは聞いたね
んでその時に修繕積立金はすべて吹っ飛ぶらしいわ
まぁ未来の細かいこと気にしてたら住めないよね

88 ：モリシマアカシア(東京都)：2009/07/14(火) 17:34:48.01 ID:oKA+xKxr

>>85
戸建のメンテは待ったなしだし、結構な値段になるでしょ。

89 ：ヒメスミレ(四国)：2009/07/14(火) 17:35:00.81 ID:PwozzaEl

たしか法改正で建築後一年経つと新築として売り出せなくなるんだよね？

90 ：クサノオウ(北海道)：2009/07/14(火) 17:35:05.79 ID:rlDuVfmF

タイヤはタイヤ専門店やガソリンスタンドに預けておくんだよ

91 ：フイリゲンジスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 17:35:29.30 ID:36/Z7MFX

・住宅ローンは利子が数百万になる。
・修繕積立金は年々アップする物件もある。
・30年も経てば価値は殆ど無くなり売却しても殆ど利益にならない。
・住民が減ったりしたらリフォームすらままならない
・管理会社が倒産してどうにもならない。
「賃貸の家賃を払うより毎月のローン額の方がお安いですよ！」みたいな売り文句で
売りつけようとすること多いけど、分譲って賃貸よりリスクが高いよなぁ。
現金一括で無くなってもイイやくらいのノリで買うぐらいでないと分譲には手が出せない。

92 ：ヒメオドリコソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 17:36:00.32 ID:oLcKkQvI

田舎なら普通にトランクルームとか充実してそうだが

93 ：タツタソウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:36:05.34 ID:6G03nyAr

>>87
へーそうなんだ。マンションって買っても金かかりすぎ。ローンの他に修繕費とか
管理費とか。高すぎるよ！！

94 ：ノミノフスマ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:37:03.21 ID:2tQ+2wsi

そんな数年で新築がガンガン下がる訳ないだろ
５年位なら数百万下がる位が限度だろ
ホントに何千万も下がってるんならそんな物件を買った見る目のなさを責めるんだな

95 ：シバザクラ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:37:05.41 ID:d72VkEm7

マンション作ってる会社は需要が無くったって作らないと利益出せないからな

96 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/14(火) 17:37:56.59 ID:0iOv83K0

ついに出た、管理費のみの0円マンション

97 ：イカリソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:37:59.46 ID:8NTwsDtC

>>89
今でも完成後1年過ぎると新築として売っちゃ駄目
税金も払わなきゃならないし業者は焦って売りさばいてる

98 ：ジンチョウゲ(東海・関東)：2009/07/14(火) 17:38:34.11 ID:QikbHPn0

マンソンとは名ばかりの団地の一室をぼったくり価格で売りつけられますた

不動産屋なんて死ねばいいのに

99 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 17:39:06.61 ID:8nge4Od8

熱海に一室
鬼怒川に一室
南房総に一室
都心に一室
マンション欲しいよマンション

100 ：シャクナゲ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:39:35.57 ID:zaPV9Gaa

不動産廚ざまあ

101 ：トキワヒメハギミツバアケビ(三重県)：2009/07/14(火) 17:40:02.04 ID:u+n0Zw/D

>>99
つ「つかさのウィークリーマンション」

102 ：ジョウシュウアズマギク(愛知県)：2009/07/14(火) 17:40:18.36 ID:bmdfHjiH

中国のマンション横倒し画像みたら、マンションなんて怖くて住めんわ

103 ：スズメノヤリ(東京都)：2009/07/14(火) 17:40:23.15 ID:KYrBT0ph

http://www15.big.or.jp/~t98907/unmei/diary/pic/20090117232949.jpg

マンションが売れないなんておかしい！
団塊ジュニアが需要になってくれるはずだ！！

104 ：ノミノフスマ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:40:49.78 ID:2tQ+2wsi

>>101
あのおっさんは２度死んだ

105 ：シュッコン・バーベナ(dion軍)：2009/07/14(火) 17:40:56.58 ID:Mqtb+fTI

レオパレスでいいよ

106 ：ムラサキサギゴケ(東京都)：2009/07/14(火) 17:41:17.24 ID:8kuZ596x

昨日のＷＢＳでマンション販売好調とかやってたぞ

107 ：ジョウシュウアズマギク(愛知県)：2009/07/14(火) 17:41:22.96 ID:bmdfHjiH

>>98
普通下見とかするだろ
そこで気づけよ
まず1週間ぐらい近くで住んでみるのがお勧め
下見だけじゃわからないことが、わかる

108 ：トキワヒメハギミツバアケビ(長屋)：2009/07/14(火) 17:42:18.26 ID:Tx9HPUGl

銭もちは一戸建て買うしな

109 ：アズマギク(東京都)：2009/07/14(火) 17:42:51.61 ID:6ckgHj87

一昨年位都内の一部の地域は軽いバブルみたいになってたけど
あんとき投資目的とか言って買ったやつざまーwww

110 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 17:42:52.00 ID:6xQBGew/

売れない時期でも実は結構売れてるマンション。

111 ：ノボロギク(大阪府)：2009/07/14(火) 17:43:25.71 ID:t1Mf54NK

三十年後とか人口減って凄い事になりそう

112 ：スカシタゴボウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:43:26.20 ID:COd+FVKu

>>103
ところが団塊Ｊｒ以降は結婚しないの多いから、こりゃまた売れない

113 ：クモイコザクラ(東京都)：2009/07/14(火) 17:43:26.81 ID:i8kSdj/g

>>107
建設途中のマンションの近所や商店街の路地一帯が
「○×跡地高層マンション建設反対」の横断幕で埋め尽くされてたりな。
知らずに買ったら涙目。

114 ：クヌギ(dion軍)：2009/07/14(火) 17:43:35.52 ID:MeuJQ1JJ

>>94
倒産後再建物件だと、マジでそれぐらい下がってるな
アウトレットマンションは中には手抜き物件もあるが、基本的には狙い目だと思う

115 ：シラー・カンパヌラータ(福井県)：2009/07/14(火) 17:43:47.18 ID:nv/9Yzfc

大通り沿いのマンション
平均2400万(4LDK)で駐車場1台込で月約3万の維持費
約100m離れた俺が立てた新築
48/38坪で2200万(5LDK)で車2台駐車楽勝。固定資産税年16万

田舎でマンション買う奴ってアホなのか？

116 ：ニリンソウ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:44:34.61 ID:2oCQhrOq

駅前に壁みたいなマンションができた

住友不動産って値下げ絶対しないらしいけど
埋まるのかな？

117 ：タツタナデシコ(関西地方)：2009/07/14(火) 17:44:58.23 ID:XRuyQkqb

親や親族が残した家があるだろ
そこに住めよ

118 ：桜(茨城県)：2009/07/14(火) 17:44:59.82 ID:cQBv02AP

>>115
それ土地代入ってなくね？
土地込み2200万？

119 ：ハイドランジア(長屋)：2009/07/14(火) 17:45:01.17 ID:MvBtBFo9

>>106
WBSはスポンサーが大手不動産会社だから、常にマンション買い煽り
不動産株がストップ安とかでもスルー

120 ：ムシトリナデシコ(関西地方)：2009/07/14(火) 17:45:17.14 ID:qu0pPHK8

数百万でも売れない瀕死の状況になったところで１つ押さえてみようかな
って気にはなるが、基本は一戸建てだな。

121 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 17:45:27.90 ID:8nge4Od8

はあ…
サマージャンボ買って帰ろう…

122 ：ヤブツバキ(dion軍)：2009/07/14(火) 17:45:59.56 ID:j30kSrfq

買えない。買う金が無い。（´・ω・｀）

123 ：ドデカテオン　メディア(栃木県)：2009/07/14(火) 17:45:59.80 ID:rxsZcqOW

>>116
住友不動産のゴーストマンション、各地にあるよ
最近は絶対値下げしないじゃヤバイと気付いたのか、
遅ればせながら値下げしたりしてる

124 ：ダリア(東京都)：2009/07/14(火) 17:46:07.22 ID:mchpqU/L

>>77
低層住宅なら、高層に
または周りの土地を足して超高層にして
住人を増やして建て替え費用にまわすことが可能らしいが、
もともとタワーの場合、
立て替える費用は修繕費なんかじゃまかないきれない。
反対者が居れば計画もすすまない。
若いときに買った人数も多いタワーで
老後を迎えることは無理。

125 ：ミヤコワスレ(群馬県)：2009/07/14(火) 17:46:20.10 ID:+tuVolJN

毎月管理費だの払って40年位たったらもめまくりの末に崩壊だろ
あほか

126 ：イヌムレスズメ(栃木県)：2009/07/14(火) 17:46:44.95 ID:auTpDZn/

売れないならもっと安くしろよ

127 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 17:46:59.26 ID:6xQBGew/

値引きマンションめぐりしろ
一声で100万なんてザラだから。
優良見込みだと思ってもらったら業者はあの手この手で落としにかかってくるよ。
物件によっては最大2割くらいは値引きあるから。

128 ：ラッセルルピナス(京都府)：2009/07/14(火) 17:47:12.43 ID:WJoxMi/i

>>115
アホってか田舎でマンションは需要がないから建てる業者がアホ

129 ：ノミノフスマ(大阪府)：2009/07/14(火) 17:47:39.64 ID:2tQ+2wsi

>>115
うちの嫁曰く、「一戸建ては掃除がめんどくさい」
誰かこいつを引き取ってくれ

130 ：桜(茨城県)：2009/07/14(火) 17:47:42.48 ID:cQBv02AP

実際、分譲マンションって最後はどうなるの？

131 ：フモトスミレ(新潟県)：2009/07/14(火) 17:47:56.32 ID:Z0ZE98a8

マンションは高層マンションの高層階以外価値無いだろ

132 ：トウゴクシソバタツナミ(静岡県)：2009/07/14(火) 17:48:06.84 ID:uT9SaKYL

買ってもローンが払えなくなって最終的に手放すんだぜ？

133 ：ダリア(東京都)：2009/07/14(火) 17:48:09.77 ID:mchpqU/L

>>99
熱海のリゾートマンション
管理費＋修繕費みてﾜﾗﾀ

134 ：タネツケバナ(東京都)：2009/07/14(火) 17:48:34.08 ID:EziG16s9

>>103
世代間格差だから仕方ない

135 ：シラー・カンパヌラータ(福井県)：2009/07/14(火) 17:49:18.72 ID:nv/9Yzfc

>>118
全込よ
田舎土地安いよ！土地1000万建物1100万+その他100万って感じ

136 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 17:49:19.72 ID:6xQBGew/

>>128
実は田舎のマンション分譲は異常なほど利益率が高い。

137 ：タツタナデシコ(関西地方)：2009/07/14(火) 17:50:16.04 ID:XRuyQkqb

>>130
業者は先の事なんか何一つ考えてない
会社はマンションを建て続けなくちゃいけないから造り続けているだけだ。

138 ：ミツバツツジ(千葉県)：2009/07/14(火) 17:50:39.22 ID:5BaK1kJB

>>106
あんな番組に騙されるなよ

139 ：ラッセルルピナス(京都府)：2009/07/14(火) 17:51:14.37 ID:WJoxMi/i

>>136
ターゲット層は公務員？

140 ：ロベリア(コネチカット州)：2009/07/14(火) 17:51:15.64 ID:jPB8CJQ7

私男だけど都心以外でマンションとか()笑

141 ：ナガバノスミレサイシン(コネチカット州)：2009/07/14(火) 17:51:46.93 ID:a7JlUaEo

青山は新築で３億のマンション出てるけど売れるのか(笑)

142 ：オウレン(不明なsoftbank)：2009/07/14(火) 17:52:14.49 ID:bXxnNeVG

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143 ：サンシュ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:52:37.25 ID:8/TVa6EQ

ざまーみろ

144 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 17:52:52.92 ID:6xQBGew/

>>139
ビンゴ
田舎駅前物件の上得意は教師はじめ公務員（独身女ｗｗｗ）

145 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 17:53:38.29 ID:8nge4Od8

>>141
広尾麻布界隈だと4億とか6億とかよくチラシ入ってくるぞw
しかも噂によるとすぐ売れるらしい。
金持ちは確実に存在するんだよ！

146 ：ヒヤシンス(新潟・東北)：2009/07/14(火) 17:54:18.91 ID:8Rdr2Lsu

地方都市のマンションなんか半分売れればそこから黒字だからね

147 ：オオジシバリ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 17:54:29.68 ID:t+D1oNFj

買っても貸す相手さえいないんだもの
最近賃貸関係で貸主側の訴訟多いみたいだしな

必死すぎｗ

148 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 17:54:55.83 ID:6xQBGew/

>>141
3億なんてはした金な人がたくさんいるからね。
余裕で売れる
こういうのを買う層は値引き要求しないから贅をつくして作ればまったく問題ない。

149 ：クワガタソウ(三重県)：2009/07/14(火) 17:54:57.49 ID:r8sGV6Uq

家やマンションかったら、家賃タダになると思ってたけど
なんか知らんが税金とられんだろ？
ウチの家も数万とられてるらしいし。
なんだそりゃ。買う意味無いじゃん。

150 ：キクザキイチゲ(埼玉県)：2009/07/14(火) 17:55:04.28 ID:PNin1iwi

>>99
昨今売りに出てるリゾートマンションて中古が大半で
ほとんどバブル期に建てられてるんだよな
築20年近い物件ばかりで玉がない

151 ：ヒメマツムシソウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:55:21.48 ID:F1QXW1bg

金持ちは存在する
が、不動産屋は景気良くない
ソースはうちの親父

152 ：トキワヒメハギミツバアケビ(長屋)：2009/07/14(火) 17:55:42.31 ID:Tx9HPUGl

ｔｘえんせんにたってるまんそん買ってる層は退職公務員
息子夫婦のために買ってやってるんだとさ

153 ：タツタソウ(東京都)：2009/07/14(火) 17:57:32.09 ID:6G03nyAr

>>124
なるほど、よくわかった。貧乏人が買ったら脂肪だね。

154 ：ラッセルルピナス(京都府)：2009/07/14(火) 17:57:33.77 ID:WJoxMi/i

>>151
不動産屋の景気って銀行次第だろ
この業界は売るより引っ張る方が利益上がるしな

155 ：桜(東京都)：2009/07/14(火) 17:57:46.42 ID:m0/KRmlx

一戸建のメンテナンスって何がかかんの？
実家もそんなかかんのかな
ローンとかってこと？

156 ：アブラチャン(dion軍)：2009/07/14(火) 17:58:45.80 ID:7HjuPLJD

人口が減ってるんだよ

157 ：桜(コネチカット州)：2009/07/14(火) 17:59:09.16 ID:a7JlUaEo

フェラーリも売れてるから金持ちには関係ないのか
なんと言う格差(笑)

158 ：サルトリイバラ(石川県)：2009/07/14(火) 17:59:24.55 ID:sDDBWL+Y

>>144
博打で建てる
↓
ことごとく失敗
↓
別の会社が糞値で買い叩く
↓
安価に
↓
公務員とお金持ち年寄りが買う
↓
それでも埋まらない

が繰り返されてるわｗｗｗ

159 ：ヤマエンゴサク(dion軍)：2009/07/14(火) 17:59:50.40 ID:zoDdQX1T

>>155
個人的には税金以外ほとんどかかんないと思う。
どこか壊れて修繕とか何年単位じゃねーと出てこないし。
庭は自分で手入れすればいいし

160 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 18:00:25.69 ID:0X/2ON4u

金持ちはいるけどタワーなら上層階の南向きしか買わない
他の部屋はどうすんだって話

161 ：サイネリア(神奈川県)：2009/07/14(火) 18:00:40.36 ID:8CrjDOnR

>>155
外壁、屋根
風呂、トイレ、キッチンなどの水周り
ガス菅

一戸建ては我慢さえすればやらなくてもすむ物も多い

162 ：シロイヌナズナ(長屋)：2009/07/14(火) 18:01:35.34 ID:CKSWkDkW

>>155
すげーかかる。
工務店の腕次第だが、雨漏りとか水回りとか。
20年もすれば、あちこちガタが来る。
しかもその管理を全部自分でやらないといけない。

163 ：シラー・カンパヌラータ(福井県)：2009/07/14(火) 18:02:09.94 ID:nv/9Yzfc

>>155
家電代だけで月1万かかる
エアコン抜きで家にある全ての家電を合計すると100万～
10年もったとして月約1万かかることになる

164 ：スイカズラ(catv?)：2009/07/14(火) 18:02:31.36 ID:u40ctH9Y

最近やけに勧誘電話が必死だと思ったら、全然売れないからか。
とっとと全部つぶれちまえ。

165 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/14(火) 18:04:35.70 ID:0iOv83K0

>>152
息子夫婦のため×
将来の自分の介護をさせるため○

166 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 18:05:18.27 ID:6xQBGew/

>>158
まあたしかに建てるのは博打なんだけど
実は仕入れからちゃんと計算してるからそんな失敗物件でも実は儲かってるんだよ。
長期戦覚悟でも結局は全部埋まるからね。

167 ：節分草(関西地方)：2009/07/14(火) 18:05:43.82 ID:urDY9la0

>>163
そんなのマンションでも一緒
一戸建は土地がらみが大変なだけ

168 ：トキワヒメハギミツバアケビ(長屋)：2009/07/14(火) 18:07:26.49 ID:Tx9HPUGl

>>165
水戸つくば土浦に戸建持ってるから将来はそっちでそうしてほしいのかもな

169 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/14(火) 18:07:52.61 ID:0iOv83K0

（所得）-（一戸建ての修繕費）＝マイナス
税金ゼロ

一戸建て最強

170 ：バイカカラマツ(大阪府)：2009/07/14(火) 18:08:32.59 ID:L9CSf5SJ

マンションは戸締りが楽だ

と一軒家に住んでから気付く

171 ：ハマナス(岩手県)：2009/07/14(火) 18:09:07.76 ID:f7nhNkPa

>>155
庭があると草取りが面倒

172 ：サルトリイバラ(石川県)：2009/07/14(火) 18:09:23.35 ID:sDDBWL+Y

>>166
そうなの？
買い叩き専門が今ﾋｬｯﾊｰ状態なんだが意外と余裕なのか…

173 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 18:10:02.89 ID:0X/2ON4u

今は市内で６０平米ほどの賃貸暮らし
家族３人じゃめちゃくちゃ狭い
やっぱ１００平米は欲しいが賃貸でそういの少なすぎ＞＜

174 ：トキワヒメハギミツバアケビ(長屋)：2009/07/14(火) 18:10:25.91 ID:Tx9HPUGl

庭に木を植える

最初はいいけどえらい目合うから気をつけろ

175 ：シュロ(catv?)：2009/07/14(火) 18:11:43.12 ID:sIqhsPn/

買い替え需要以外、住宅は全く売れなくなるよ。
もう住宅ローンという仕組みが崩壊してるから、
一括で買える範囲の価格のが辛うじて売れるくらい。

176 ：シャクヤク(愛媛県)：2009/07/14(火) 18:11:44.39 ID:ezW+sfmW

プチバブルの時に調子こいて作り過ぎだろ

177 ：パキスタキス(宮城県)：2009/07/14(火) 18:12:39.46 ID:AAdK+XuV

常に半値になったら本気出すと思ってるんだが、なかなか下がらない

178 ：レブンコザクラ(埼玉県)：2009/07/14(火) 18:12:43.97 ID:AvrK5gDk

待てば待つだけ値段が下がる

179 ：シバザクラ・フロッグストラモンティ(catv?)：2009/07/14(火) 18:13:19.23 ID:5NP3U8vw

マンションとかタワーマンションの最上階以外買う価値ないだろ

まあ最上階は地権者しか買えないんだけどね、

180 ：オキナグサ(京都府)：2009/07/14(火) 18:13:56.11 ID:wxHZGtfm

マンション買う金以前に不動産屋へ行く服がない

181 ：スイセン(catv?)：2009/07/14(火) 18:14:00.35 ID:N5lb2vPs

田舎に移住したいが、転職がなぁ・・・
もう35過ぎてるし都内賃貸で骨うずめるしかない

182 ：ユリオプスデージー(愛媛県)：2009/07/14(火) 18:14:38.75 ID:bN0twcAI

5万円くらいだったら買うのになー

183 ：アマナ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 18:16:05.84 ID:ahfugPzI

転売できそうな物件じゃないと、買うのは大馬鹿

ローン
固定資産税
管理費
修繕積立
駐車場

下3つがばからしすぎる

184 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 18:16:22.24 ID:6xQBGew/

>>182
5万どころか借金２００万くらいあるヤツターゲットに売りまくったりできるのがマンション。

185 ：ロベリア(コネチカット州)：2009/07/14(火) 18:17:11.43 ID:Di8eUUWm

介護士付きのパンションに改造汁。

186 ：マリーゴールド(北海道)：2009/07/14(火) 18:17:34.29 ID:yaysta6A

札幌、つい最近まで2,900ﾏﾝの住宅が、2,200ﾏﾝとかになってるｗ
1,500ﾏﾝ位にならないかなー

187 ：ミツバツツジ(三重県)：2009/07/14(火) 18:17:52.12 ID:VqBMM9FM

今なら自称「自営業」でも買えるぞ

しかしもう少し値下がり待った方がいいな
年末ボーナスで支払い不能で新古物件増えるから待った方いいな
ﾏｼﾞ

188 ：ヒメマツムシソウ(東京都)：2009/07/14(火) 18:17:53.24 ID:F1QXW1bg

まぁ、頭金0円でマンション買えるのはどうかと思うわ

189 ：クレマチス(ネブラスカ州)：2009/07/14(火) 18:18:45.39 ID:qj3tWWJz

上じゃなくて横に広がろうぜ東京はもう身動きがとれないよ

190 ：プリムラ・マルギナータ(熊本県)：2009/07/14(火) 18:18:55.19 ID:+FXwMATG

そーいえば最近マンション売りの電話かかって来ないな。
もっとがんばれよ

191 ：ねこやなぎ(茨城県)：2009/07/14(火) 18:19:21.00 ID:80pslqHn

マンションは多分まだ下がるだろうね…。
どこまで行くんだろ？
時期的にいつ頃が買い時なのか。
教えてくれ、エロい人

192 ：セキショウ(滋賀県)：2009/07/14(火) 18:19:50.39 ID:fA2jpJt1

日本もマンション業界を発端にサブプライムローンみたいになるんじゃないのか？

193 ：ドデカテオン　メディア(栃木県)：2009/07/14(火) 18:20:40.63 ID:rxsZcqOW

>>183
このご時世で転売できそうな物件なんて皆無に近い

ほとんどが高値掴みで、新築まもない物件が売りに出てて
デベが売ってた値段より－1000万とか
ボーナス減ったのがかなり響いてるみたいだな

194 ：マンサク(関西地方)：2009/07/14(火) 18:21:34.84 ID:R8Fd9UrY BE:588735937-PLT(12000)

公務員でもない限り新築マンションなんて買おうとは思わんよ
すでに夏のボーナスゼロで手放してる人もいるというのに

195 ：ダンコウバイ(埼玉県)：2009/07/14(火) 18:22:05.09 ID:NvVgCkld

>>193
悲惨だなｗｗｗ

196 ：ヘラオオバコ(岐阜県)：2009/07/14(火) 18:22:07.01 ID:ndyZToFV

賃貸マンション住まいだったけど中古の家を買って引っ越した。
夏になったらムカデが出るようになった。
夜ムカデにかまれてから怖くて眠れません。
なんで前の人が引っ越したかやっとわかった。
賃貸に戻りたい。

197 ：ヒマラヤユキノシタ(長屋)：2009/07/14(火) 18:22:36.39 ID:m0r0pUb6

毎月１０万、ボーナス時３０万とか返済してたら
ボーナス減ったらアウトだからなー

198 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 18:22:46.84 ID:70kS4iSH

このご時勢競売はおいしいな。
毎月BITチェックするのが楽しくてしょうがないｗ

199 ：ドデカテオン　メディア(コネチカット州)：2009/07/14(火) 18:23:19.21 ID:Di8eUUWm

買っても誰も維持・管理しなくなるのは怖い…

200 ：スノーフレーク(コネチカット州)：2009/07/14(火) 18:23:34.68 ID:Ox3LDxqL

１０年後のボーナス当てにして何千万も借金するとかどんだけチャレンジャーなんだよ

201 ：ねこやなぎ(茨城県)：2009/07/14(火) 18:23:54.59 ID:80pslqHn

>>196
虫を避ける薬とかないんかね。
屋外に撒くようなヤツ。

202 ：ノミノフスマ(茨城県)：2009/07/14(火) 18:24:30.71 ID:0mvfBrdH

近所で築2年未入居マンションが3割引で売り出されてる
それでも買い手つかず

203 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 18:24:43.62 ID:6xQBGew/

まあ最強なのは小さくても良いから賃貸物件立てて最上階に自分が住むことなんだけどね。
まさに攻守最強。じゃあね。

204 ：カタバミ(愛知県)：2009/07/14(火) 18:25:44.20 ID:7vfnacpx

>>196
ベッドとかじゃダメなのか？

205 ：トキワヒメハギミツバアケビ(catv?)：2009/07/14(火) 18:25:50.37 ID:5hP27JMi

2007-2008前半にマンション買っちゃった人って生きてるのかな？
資源高騰で意味もなくマンションの値段だけ上がって
質とか今までのマンションと変わらないのに、それまでより2-3割増しの値段とか

2009年に買った人と比べて、ローン減税からマンション価格からローン金利から
何一ついいことが無い

206 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 18:25:50.89 ID:JAuxv1BL

>>28
まだ首都圏だけは増え続けるらしい。

207 ：クンシラン(ネブラスカ州)：2009/07/14(火) 18:26:12.33 ID:HRoW4acO

芙蓉グループ系列の会社に勤めてるけど関連会社の社員は３％割引ってなめてんの？
売りたいなら半額にしろよ

208 ：オウレン(長屋)：2009/07/14(火) 18:26:23.83 ID:RtYiSp+Y

田舎こそ街の中心に高層マンション立てて集中すべきだと思うんだ。

車社会とか馬鹿じゃねーの。

209 ：デージー(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 18:26:32.02 ID:Tas/R4pE

パチプの俺に金貸してくれるなら買ってやるのに

210 ：ヤブツバキ(東京都)：2009/07/14(火) 18:27:27.12 ID:+NLDRAg3

ローン組んで1回でも遅れると取られちゃうのか？

211 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 18:27:31.08 ID:70kS4iSH

>>201
http://www.kenko.com/product/item/itm_7731212072.html
毎日家の周りの虫の屍骸を掃除するのは我慢しろよ？

212 ：アマナ(神奈川県)：2009/07/14(火) 18:27:42.58 ID:8zsm6MgN

>>198
破産したデベが丸ごと一棟売りとかしてるな
そこに住んでる人がまだ居て、そこも競売物件として出されてて
家の中晒されまくっててかわいそうだった

213 ：シロイヌナズナ(長屋)：2009/07/14(火) 18:28:01.25 ID:CKSWkDkW

>>196
裏が山みたいになってんだろ？

214 ：ノミノフスマ(東京都)：2009/07/14(火) 18:28:06.84 ID:cSUunQfO

>>35
部屋を通らないと風呂にいけない設計って素晴らしいな

215 ：イベリス・ウンベラタ(愛知県)：2009/07/14(火) 18:28:26.54 ID:wqWIy58p

日本のマンションなんて

姉歯物件だらけだろうから怖くて買えねえなｗｗ

216 ：桜(コネチカット州)：2009/07/14(火) 18:28:48.12 ID:a7JlUaEo

競売は落札するまで中身見れないのが難点

217 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 18:29:27.74 ID:70kS4iSH

>>212
競売で買ったラブホの経営してたりする。
本業より面白くなってきてるから困るｗｗ

218 ：ストック(長屋)：2009/07/14(火) 18:30:13.50 ID:GGTWxLRH

もう長屋でいいよ

219 ：ヘラオオバコ(岐阜県)：2009/07/14(火) 18:30:48.56 ID:ndyZToFV

>>201
あまり効果がない
>>204
天井から降ってくる

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/goki/1241747738/
害虫板ムカデスレの住人だけど、蚊帳で寝る以外いい方法がないみたい。
大金出して家買うのって、自分みたいな馬鹿ではだめだと悟った。
いろいろ調べないと。

220 ：桜(コネチカット州)：2009/07/14(火) 18:30:48.88 ID:a7JlUaEo

>>210通常は半年だよ固定資産は厳しい

221 ：スノーフレーク(コネチカット州)：2009/07/14(火) 18:31:28.75 ID:Ox3LDxqL

>>203
借り手がつかないと地獄じゃね？

222 ：オキザリス(長屋)：2009/07/14(火) 18:33:16.73 ID:ziSwl6WI

3000万円借り入れ
35年返済
ボーナス割合10%
金利 3%
↓
毎月返済額：10.4万円
総返済額：4851万円

これはバクチだぜ。

223 ：オオバコ(山形県)：2009/07/14(火) 18:34:28.90 ID:Xn9BBBR8

>>206
転入だろどうせ

224 ：ムラサキハナナ(大阪府)：2009/07/14(火) 18:35:02.03 ID:SwOJISKe

人口減る
非正規雇用でローン組めない奴多数

こんな状況でマンソンが売れるワケないだろ

225 ：プリムラ・ビオラケア(長屋)：2009/07/14(火) 18:36:02.37 ID:nF+/Z1YR

去年、都内の新築マンションを買った奴が、そこのマンションのデベロッパーが
倒産して未だに入居できないで、親から「入居のメドが立ったか？」
みたいな電話が毎日かかって来てノイローゼ寸前らしい。

マジでマンション購入は地獄だな。

226 ：ヒマラヤユキノシタ(長屋)：2009/07/14(火) 18:37:38.41 ID:m0r0pUb6

脱衣所に便所のある間取りヤメロ

227 ：スイセン(dion軍)：2009/07/14(火) 18:38:29.99 ID:FQxO7ZY5

ローン払ってる家の兄貴ばかみたい・・・

228 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 18:38:45.52 ID:qeZkmW/6

>>191
ローン金利を考えれば、今が買い。
金利で２～３００万円は違ってくるからな。

あと、マンションの質はこれから下がっていくと思われる。
良いマンションを安く買えるのは、おそらく今だけ。

229 ：シロイヌナズナ(長屋)：2009/07/14(火) 18:41:02.90 ID:CKSWkDkW

>>228
オレが買ったときも全く同じ事云われたな～
ま、欲しいときが買い時って事で。

230 ：ヤブツバキ(東京都)：2009/07/14(火) 18:42:00.72 ID:+NLDRAg3

>>228
思いっきりセールストークじゃんｗ
残業お疲れ様です

231 ：コバノランタナ(東京都)：2009/07/14(火) 18:42:53.27 ID:e0wowPzU

>>225
カスケード神宮前か？

232 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 18:43:18.59 ID:70kS4iSH

まあ現金か五年以内で買えないものは自分の身の丈にあってないと思うなあ。
五年後なんてどうなってるかわかんないでしょ。マジで

233 ：タンポポ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 18:44:47.36 ID:zj4GRzDY

まだまだ高い
大手デベの給与が一般リーマン並になったら買い
マンション価格の３０％はまだまだ削れる

234 ：オキザリス(長屋)：2009/07/14(火) 18:44:51.88 ID:ziSwl6WI

>>228
「買うのなら」っていう前提ならわかる。
少なくとも去年の前半に比べたら超お得。

でもそもそも「買う」こと自体が客はみんな疑問もっちゃってるよね。

235 ：ムラサキハナナ(大阪府)：2009/07/14(火) 18:45:27.21 ID:SwOJISKe

分譲マンションは「不利な金融商品」か？
http://www.nli-research.co.jp/report/researchers_eye/2008/eye080812.html

金銭面で損をしても、心理的に満足できる人は
分譲マンションを買えばいいそうです

236 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 18:47:35.57 ID:JAuxv1BL

>>217
いくらくらいで買ったの？
>>223
そう。田んぼとか畑がどんどん宅地に変わってる。

237 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 18:49:05.10 ID:qeZkmW/6

勿論、買うならってのが前提。
で、マンションよりは戸建てがまし。

238 ：ハイドランジア(神奈川県)：2009/07/14(火) 18:49:25.65 ID:35CbtI4B

>>234
それと今残ってるのに、いい物件が無いんだよな

今はデベロッパーが新規プロジェクトをほとんど取りやめてるから
今残ってる物件の大半がプチバブル下の売れ残りだし
当然あの時期に売れ残ってたわけだから、駅から遠かったり
通勤に難が有ったり仕様が悪かったり高すぎたり、と難のある物件ばっかり

239 ：ツボスミレ(大阪府)：2009/07/14(火) 18:53:00.40 ID:2MhswrCs

もうローンの審査も通らん人が多い
クレジットカードもこの夏過ぎたら作るのも難しくなるぞ
持ってないヤツは今のうちに作っとけよ

240 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 18:53:36.64 ID:70kS4iSH

>>236
800万一括払い。15部屋なんだけどかなり田舎だからね。
日曜大工趣味だったんで壁紙張り替えてベッドを婚礼家具用で最低クラスのに変えて
清潔感重視でリフォームして200万。

3ヶ月くらい前から人気が出たみたいで宿泊は平均10部屋以上稼動してるよ。
悪くない収入。

241 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 18:54:07.36 ID:qeZkmW/6

今安く土地を仕入れた物件は2年後の分譲になる。
しかし、その頃の金利が今より高ければ、待っても得しない。
それに、2年間は別の所に金を払い続けることにもなる。

結局、買いたい時が買い時ってことだな。

242 ：チューリップ(静岡県)：2009/07/14(火) 18:54:30.23 ID:yhuu4oG7

一戸建てを買うなり建てるなりするのは分かるが
マンションの一室を買うってのは全く意味が分からない

243 ：タニウズキ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 18:56:15.72 ID:AF0u8R1a

うれないなら暮れよ。
それか俺のスーファミと交換

244 ：タンポポ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 18:56:46.54 ID:zj4GRzDY

今が買いとかって
放っといてくれよ
欲しくなったら買うから
そうやって煽られて一戸建て買った俺の親父は
バブルの時の高値掴みなんだぜ

あの時は今買わないと、もう庶民には土地は回ってこないって
業界が煽りまくってたからな
今思うと、末期に情弱にババ掴ませたかったんだな・・・

245 ：イモガタバミ(東京都)：2009/07/14(火) 18:57:21.66 ID:V1g1r1lw

>>235
損得とか投資だとか考えるから迷うんだよな
単なる買い物だと思える人は買えばいい

246 ：ペチュニア(福岡県)：2009/07/14(火) 18:58:09.29 ID:C5TgIcFu

マンション厨ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗ

247 ：ハンショウヅル(dion軍)：2009/07/14(火) 18:58:41.12 ID:z/7MX1tp

ちゅうか隙間あるとマンションか家建てるのやめろよ
狭苦しくなって隣同士ギスギスするから

248 ：ニガナ(鳥取県)：2009/07/14(火) 18:58:57.84 ID:wJSj4uWm

この前来たチラシ、新築4LDK・100平米の角部屋が2500万切ってた。
なんか凄い時代だ・・・

249 ：ハナビシソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 18:59:20.20 ID:i4Zmdj/e

これから加速度的に人口減るのに
今不動産買うなんてアホとしか言えん。
一部の都市圏以外は二度と路線価格が上がることはないかもしれん。

250 ：ヒュウガミズキ(福岡県)：2009/07/14(火) 19:00:25.82 ID:3aRIp/HV

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=area&geo=13121&geo=13123&geo=13117&geo=13113&geo=13107&from=0&to=10000000&spfrom=0&year=0&wlk=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1
けっこう安いのあるじゃない
東京は借りるよりワンルームマンション買ったほうが
安そうだな

251 ：ミヤマアズマギク(dion軍)：2009/07/14(火) 19:02:04.74 ID:6xQBGew/

>>250
リンク先は見てないけど400万切ってるワンルームMがあれば買いを検討しても良いよ。
ちょっとしたお小遣いになるよ。

252 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 19:02:26.81 ID:0X/2ON4u

残価設定型ローンという奥の手があるかも

253 ：フクジュソウ(長屋)：2009/07/14(火) 19:02:33.13 ID:CgHADKUT

現行価格の3割引いててどうしようかってレベルだしな
マンション暴落　半年前の半額に
こんな見出しを待って買うよ

254 ：ニョイスミレ(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 19:03:25.21 ID:HNN6Y90a

金貸してくれれば買ってやる

255 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 19:04:36.08 ID:JAuxv1BL

>>240
かなり良い収入だな。楽しそう。俺もチバラキのホテル探してみようかな。

256 ：クレマチス(ネブラスカ州)：2009/07/14(火) 19:06:26.66 ID:ielztU+G

単純にローン組みづれーじゃん今

257 ：ヒュウガミズキ(福岡県)：2009/07/14(火) 19:07:51.30 ID:3aRIp/HV

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=area&geo=13201&geo=13213&geo=13206&geo=13204&geo=13223&from=0&to=10000000&spfrom=0&year=0&wlk=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1
八王子ってとこが安いの多いな
仕事はたくさんあるのかな

258 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 19:08:31.57 ID:0X/2ON4u

>>240
やーさんのしのぎとしてはねらい目だな

259 ：ハナイバナ(千葉県)：2009/07/14(火) 19:10:04.40 ID:ahyVHiiq

不動産は景気遅行指数だからな
株より2～3年後に安値付けるし

260 ：クワガタソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 19:10:51.63 ID:rDr6G2sH

この前600万で買ったわ
バブルん時は何千万もしたんだから良い時代になったもんだ

261 ：ヒメオドリコソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 19:11:02.41 ID:oLcKkQvI

>>240
人生楽しんでそうでうらやましい

262 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 19:11:20.55 ID:0X/2ON4u

>>249
つ　移民

263 ：フモトスミレ(新潟県)：2009/07/14(火) 19:11:33.96 ID:Z0ZE98a8

>>184
サブプライム笑ってられないな

264 ：フイリゲンジスミレ(宮城県)：2009/07/14(火) 19:13:54.09 ID:ABBx5DTE

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&to=10000000&spfrom=0&wlk=0&geo=13201%2C+13213%2C+13206%2C+13204%2C+13223&year=0&code=a4591627901atho

間取り図適当すぎｗ

265 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 19:15:49.16 ID:JAuxv1BL

>>257
八王子夏暑くて冬雪降って最悪だよ。
仕事は新宿まで通勤だな。よく電車止まるけど。

266 ：シラン(dion軍)：2009/07/14(火) 19:19:45.58 ID:id852VxL

買うと近所にキチガイがいたときが最悪
やっぱ身軽な賃貸だな

267 ：ヒュウガミズキ(福岡県)：2009/07/14(火) 19:24:14.90 ID:3aRIp/HV

>>240
ラブホテルとか不況も好況も関係なく順調らしいな、うらやましい・・
自分も住めるし生活費かからなくていいな
ちょっと調べてみるか

268 ：フクジュソウ(dion軍)：2009/07/14(火) 19:25:17.15 ID:2yekLZUS

　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿___
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　　|....　|：： └──────┘ ：：|
　　＼_｜　　　 ┌────┐　　 .|　　　　 ∧∧
　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　 ( 　＿)　　　　俺がマンションを買わないことで
　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣旦￣(_,　　）
　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　＼　｀
　　　　　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|、＿）
　　　　　　　　　　　￣|￣|￣￣￣￣￣￣|￣|￣

　　　　　|　　　　　　　　　　 .( (　|　|＼
　　　　　| )　　　　　　　　　　) ) |　|　.|
　　　　　|＿＿＿＿＿＿＿＿(__|　.＼|　　　　　　マンション営業が一人、職を失う
　　　／― 　　∧ ∧　　――-＼≒
　　／　　　　 ( 　　　)　　　　　　　＼
　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ |
　　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_|

　　　∧∧
　　（　･ω･）
　＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／
￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　俺はそういうことに幸せを感じるんだ
　＜⌒／ヽ-、_＿_
／＜_/＿＿＿＿／

269 ：プリムラ・ラウレンチアナ(dion軍)：2009/07/14(火) 19:26:12.06 ID:9kDk1umn

>>257
八王子って住所だけ東京で
近県と同じ距離の通勤になるからな

270 ：プリムラ・ラウレンチアナ(dion軍)：2009/07/14(火) 19:27:24.11 ID:9kDk1umn

>>238
うわ
凄いわかる
「なんでこんな遠くからチラシが投函されてんだ・・」って
物件見ると微妙な物件だけ残ってるのがわかる
お得ではあるが・・・・

271 ：レンギョウ(大分県)：2009/07/14(火) 19:27:30.49 ID:8NERnIxk

売れればボロ儲けだけど売れなきゃ悲惨だからな。ｗ

272 ：スズメノヤリ(長屋)：2009/07/14(火) 19:32:27.84 ID:qvNMlZSz

近場の新しいマンションのチラシがしょっちゅう入ってる
よっぽど売れないんだろうなぁといつも思うわ
90㎡で1700万くらいなら買ってやってもいいけど

273 ：クワガタソウ(茨城県)：2009/07/14(火) 19:33:18.00 ID:cPtOOqQh

職場に営業電話入れてくるヤツ何考えてるの？
やられる側のこと考えて無いでしょ

274 ：スズメノヤリ(長屋)：2009/07/14(火) 19:34:12.41 ID:qvNMlZSz

>>240
ぜひ隠しカメラを

275 ：福寿草(大阪府)：2009/07/14(火) 19:35:18.32 ID:0X/2ON4u

よく売り出されてる８０平米以下の広さは時代遅れだよな
今後売りたいなら１２０平米以上で一般リーマンが買える値段設定でないと無理

276 ：ビオラ(京都府)：2009/07/14(火) 19:38:29.09 ID:nzMvhjE2

>>149
日本の土地建物は税金とういう名の賃貸料がある国有財産なんだよ

277 ：イブキジャコウソウ(東京都)：2009/07/14(火) 19:39:02.12 ID:AnqsZPFu

大工やってる人って自分用の戸建を半額で建てたりとかするの？

278 ：ユッカ(東海)：2009/07/14(火) 19:41:57.44 ID:rez3d4ga

このスレタイ数ヶ月前にも見たぞ

279 ：アマナ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 19:42:39.12 ID:wcwbYOwH

このスレ定期的に立つがいつが買い時なんだろうな

280 ：アッツザクラ(埼玉県)：2009/07/14(火) 19:45:14.85 ID:2d5pXxEG

条件のいいマンションは売れてるだろ、今まではゴミみたいなマンションでも売れてたけどそれが売れなくなったってだけ、正常

281 ：ケンタウレア・モンタナ(東京都)：2009/07/14(火) 19:46:41.87 ID:J195DLlm

建設業界は２，３年で回復するかも？と言われている。
もうマンションを新たに計画とかしてないだろうから
今が一番余ってるとも言える。

282 ：スノーフレーク(コネチカット州)：2009/07/14(火) 19:49:23.29 ID:Ox3LDxqL

>>279
テレビと一緒だな

283 ：コデマリ(千葉県)：2009/07/14(火) 19:49:57.62 ID:D6MkvD56

マンション業界はもうだめだろうね。
少し前までは、バブル入社のベビーブーマーたちがマンションを買っていたけど、
今マンションを購入の適齢期の人は氷河期世代で所得も少ないし、人口も減少中で、
さらにこの大不況
売れるはずがない

284 ：ニオイタチツボスミレ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 19:50:56.34 ID:FBlZHTp/

賃貸の人って親が死んだら保証人どうするん?

285 ：チチコグサ(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 19:51:27.89 ID:Ni0AaDYm

ローン組むならＪＡとか労働金庫なんていうマイナー金融機関が一番低いレートを提示してるからそこらを回るといいよ。
次に地銀、一番高いのがメガバンクな。

286 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 19:52:44.92 ID:qeZkmW/6

>>284
家賃保証会社があるだろ。

287 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 19:52:54.80 ID:JAuxv1BL

>>284
今は保証人協会使えるところが大半

288 ：ウバメガシ(関西地方)：2009/07/14(火) 19:53:50.10 ID:gujtPxpR

2ｋ万なら買ぉちゃってもええよ？

289 ：イベリス・ウンベラタ(東京都)：2009/07/14(火) 19:54:46.34 ID:i9t8NU73

>>277
・・・大手建設の現場所長は1現場で家が建つ。と言われた。土地は別にしても、上物は超格安。協力業者さんにお願いするんだw
人件費は安くならないが、雨の日に廻ってもらって人工は現場に付けるとかな、まぁ、昔の話だけど、、、
とは言っても、家の設備類はつてがあれば格安(定価があるなら半値半掛けとか)で買える。

俺はウォシュレットを買ってもらったくらい。(当時の最高級品・定価じゅうン万)取り付けは自分でやったw

290 ：ヤエザクラ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 19:55:04.44 ID:OO3dgnpT

マンションの合成写真は酷すぎる。
どうして透視図法も知らない人間が作成するのだろうか。
素人同然。

291 ：姫カンムリシャジン(関西地方)：2009/07/14(火) 19:55:19.52 ID:9xRfZzNw

つうかこの数年の値上がり分すら元に戻ってないんだから、お得感は
幻だぞｗ

292 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 19:56:40.23 ID:70kS4iSH

ローンで不動産買うなんてもったいないよ。
結局耐久消費財だし、その割にはメンテ入れれば復活する。
ぼろい賃貸住むよりはましくらいに考えて安いのを買っちゃうと結構幸せになれると思う

293 ：タチツボスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 19:56:53.83 ID:Ny+X9Eli

これから人口減るのに今後値段が上がるわけがない・・・・・・・・・・・・

294 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 20:00:55.09 ID:qeZkmW/6

値段が上がると思って買ってるやつなんていないだろ。

295 ：キクザキイチゲ(空)：2009/07/14(火) 20:01:15.54 ID:jnyo6Vo3

品川の定期賃貸借物件みたいなのがでたら買いたいけどな
品川徒歩１０分３０００万円なら文句はない。

296 ：コバノランタナ(東京都)：2009/07/14(火) 20:04:52.85 ID:e0wowPzU

>>295
よくあれにシティタワーなんて名前を冠したよな

297 ：シザンサス(神奈川県)：2009/07/14(火) 20:05:30.31 ID:qtdfD3Mz

>>295
今から4年後にたくさん出るから待っとけ

298 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 20:06:02.68 ID:qeZkmW/6

>>295
品川からどっち方面に10分歩くかで全く値段が違うだろ。

299 ：ハンショウヅル(東京都)：2009/07/14(火) 20:06:04.88 ID:qWEHY2Br

マジレス希望なんだが、タワーマンショウンって建て替えとかできんの？？
あんなでかいやつ解体できるの？？
解体費用かかりすぎじゃね？？

300 ：ジャーマンアイリス(福岡県)：2009/07/14(火) 20:07:54.67 ID:qeZkmW/6

>>299
マジレスすると、これからの100年で技術が進歩することに期待して建てている。

301 ：ハナムグラ(愛媛県)：2009/07/14(火) 20:08:57.41 ID:p46SBGkx

年収300万くらいのやつが多いのに誰がマンション買うんだよ
しかも給料上がるどころか下がるやつのほうが多いんじゃないか

302 ：エニシダ(関西)：2009/07/14(火) 20:10:30.08 ID:vooxl89M

自民党が買って呉ル発火したか？

303 ：イベリス・ウンベラタ(東京都)：2009/07/14(火) 20:10:38.24 ID:i9t8NU73

>>299
できるできないと言えばできる。ただし、
建て替え中の住人の住居
新築以上にかかる費用(物価同等でも解体費用上乗せ)

まぁ、引っ越した方がいいな。

304 ：キンケイギク(dion軍)：2009/07/14(火) 20:11:54.79 ID:vhg7gyfC

2ＬＤＫを年間30万円で貸してください。
現金一括で払うからさ。

305 ：カンガルーポー(千葉県)：2009/07/14(火) 20:12:19.27 ID:RKUybfmY

近所の16階建てがスカスカでﾜﾛﾀ。

306 ：ミヤマアズマギク(神奈川県)：2009/07/14(火) 20:13:59.82 ID:ISXTOr5M

あの東北の田んぼにタワーマンションの写真お願いします

307 ：ニリンソウ(dion軍)：2009/07/14(火) 20:14:11.50 ID:U2avBwBp

>>99
鬼怒川２００万だとさ

308 ：リナリア(三重県)：2009/07/14(火) 20:14:32.51 ID:hi6jl6p1

氷河期世代から搾取しまくったツケだろ。

309 ：ハンショウヅル(東京都)：2009/07/14(火) 20:14:35.81 ID:qWEHY2Br

>>300
>>303
サンクスコ
新築以上かかるよな。。。
買うのやめて賃貸にするわ

310 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:14:53.93 ID:T/XATmlY

買いたくてもローンが通らない派遣が山ほどいるからな

311 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 20:15:11.52 ID:70kS4iSH

>>267
ラブホテルが順調なんてどこの一等地だ？
うちの半径30キロ以内は俺が買ったときから半分に減ったよ。

コストを下げてうまい事広告して清潔感を保てればいけるけどそれが結構難しいんだよ～
ただ、そういう経営努力をしていないところが多すぎてやりやすいのは確か。
不況だと若いもんも一人暮らししないし不況のほうがよさそうだとは思うけどね。

>>274
隠しカメラは流出が怖いから覗き部屋をなんて
最初は思ったが、来る客でいい女ってあんまいないぞｗ

312 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:16:00.12 ID:T/XATmlY

>>300
飛行機突っ込ませれば一発で解体できるじゃん

313 ：モクレン(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 20:17:10.73 ID:iyCvFpFD

金持ちに1フロアごと買ってもらえよ
営業努力が足りないだけの自己責任

314 ：ダンコウバイ(広島県)：2009/07/14(火) 20:17:30.26 ID:eo1kgNc8

賃貸ならわかるが、分譲マンションって貧乏人の烙印つけられるだろ
うちが一軒家で良かったわ

315 ：ハナムグラ(愛媛県)：2009/07/14(火) 20:18:17.86 ID:p46SBGkx

>>312
飛行機が突っ込んだくらいで高層ビルが崩れ落ちるわけねえよ

316 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 20:18:49.16 ID:70kS4iSH

>>315
じゃあやっぱり911は･･･

317 ：カタクリ(福岡県)：2009/07/14(火) 20:19:06.31 ID:nfSjJQOp

>>240
たまに競売情報が新聞載ってるのは見るけど福岡地裁本庁の分では見た憶えないなぁ。
福岡地裁の田舎支部の物件？うらやましいと言うか俺には経営能力無いから買っても
料理の方法が無いけれど。

318 ：リナリアアルピナ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 20:19:48.74 ID:5Ndu5tVE

東京ツインパークス（レフトウィング・ライトウィング）
浜離宮公園を望む高級タワーマンション。最上階中古が5億円で売り出し中
http://www.biz-img.net/sp/photo/COMV000000/F02M6304_0907031030.jpg

六本木ヒルズレジデンス（B棟・C棟）
金と欲望にまみれた「勝ち組」のタワーマンション
最上階メゾネットは月額520万円で賃貸中
http://flats.up.seesaa.net/image/051217.jpg

SkyTower41（レフトアーム・ライトアーム）
広大な敷地おなかに聳え立つ41階建ての超高級タワーマンション
あまりの人気のため、めったに売り物が出ることは無い超人気物件
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org237152.jpg

319 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:20:19.46 ID:T/XATmlY

>>314
木造一軒家こそ貧乏人の烙印だろ。
古民家でもなけりゃ鉄骨構造はマストだろ。

320 ：リナリア(三重県)：2009/07/14(火) 20:20:34.23 ID:hi6jl6p1

>>312
日本のビルはあんなアメリカみたいにヤワじゃないからな。

321 ：ヤマシャクヤク(アラバマ州)：2009/07/14(火) 20:20:46.73 ID:tWtyOtbm

>>240
やるなあ

322 ：ナツグミ(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 20:21:22.22 ID:sEKtUkRm

マンション建てすぎ

323 ：フクジュソウ(dion軍)：2009/07/14(火) 20:21:48.40 ID:2yekLZUS

>>318
すっげー頼りない

324 ：ヒマラヤユキノシタ(長屋)：2009/07/14(火) 20:22:04.34 ID:m0r0pUb6

ちょっと上から見た写真で建設予定場所を光らせてる
チラシはもういいです

325 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 20:24:46.51 ID:70kS4iSH

>>317
表示福岡になってるけど福岡じゃないよ

BBIQだと福岡になるのな

326 ：ジギタリス(catv?)：2009/07/14(火) 20:25:10.23 ID:dsrz7GQR

>>301
韓国や台湾だと、世帯平均年収がそれくらいなんだが、住宅価格は2千～3千万円くらいする。
だから、持ち家比率は3割くらいだそうだ。日本だと、いま全国平均で持ち家比率6割くらい。

327 ：ムラサキケマン(愛知県)：2009/07/14(火) 20:26:23.01 ID:psXZfwyT

ローン組んでマンソン買って両隣がＤＱＮだった時の終了感は異常

328 ：イベリス・ウンベラタ(東京都)：2009/07/14(火) 20:28:32.06 ID:i9t8NU73

>>315,316
あれはねぇ。
突っ込まれた所の構造材が高熱によって強度が減り、上部がダルマ落とし的(パンケーキと言ったか)に押しつぶされた。
耐震の基準が異なるであろう日本では考えにくいが、まぁ、ロス地震→阪神震災の例があるんであんまり笑えない。

>>313
高層部の3戸分をまとめて買って、中をぶち抜け、って客はいた(マジ)
どことは言えないw

329 ：クレマチス・モンタナ(ネブラスカ州)：2009/07/14(火) 20:29:34.96 ID:sVyeP9A1

売れなきゃ買うとか捨てるとかすりゃいいじゃん
キチガイか

330 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:29:50.21 ID:T/XATmlY

>>327
小さいマンションならワンフロア一部屋ってあるよ。
最上階なんか特に。

331 ：ナガバノスミレサイシン(神奈川県)：2009/07/14(火) 20:29:56.35 ID:EF4Ot43B

マンションとか底辺の住むもんだろ、普通は一軒やでしょうが

332 ：シナミズキ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 20:30:30.27 ID:7vxUQUBy

>>306
東北のマンションだっけか？
あれは凄いな

333 ：カタクリ(福岡県)：2009/07/14(火) 20:30:54.05 ID:nfSjJQOp

>>325
やっぱ福岡じゃないんだ。
いくらなんでも福岡で800万は安いと素人の俺でも思ったw
買った物件の立退きとかってややこしくないの？

334 ：チチコグサ(catv?)：2009/07/14(火) 20:30:56.02 ID:6ESFR7Jg

>>149
つっても年間２０万もかからん。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html

335 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:31:58.92 ID:T/XATmlY

>>331
地方じゃ一軒家の方が安いだろ。
お前神奈川のどこだよ

336 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:33:01.26 ID:T/XATmlY

>>334
それよりも管理費や駐車場代でちょっとしたアパートくらいかかる。

337 ：コバノランタナ(東京都)：2009/07/14(火) 20:33:13.09 ID:IQfT3eki

作りすぎだバカ

338 ：シュッコン・バーベナ(富山県)：2009/07/14(火) 20:33:17.71 ID:uD489H/e

>>23
俺、あんまり気にしないから
安くしてくれたら入る

339 ：ナガバノスミレサイシン(神奈川県)：2009/07/14(火) 20:34:04.50 ID:EF4Ot43B

>>335
そんな変わんないよ

340 ：アグロステンマアゲラタム(東京都)：2009/07/14(火) 20:34:15.82 ID:pktNrOfb

野村のプラウドとかはオーダーメイドとかいって2戸をつなげたりするよな
結果、リビングにキッチンが2つある変な間取りとか
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org237223.jpg

341 ：ヒメシャガ(関東)：2009/07/14(火) 20:35:43.26 ID:BxLlgW7c

>>332
群馬県庁もすごいんだよ。

342 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 20:36:24.63 ID:T/XATmlY

>>340
それよりもメゾネット三階建てにしてくれたら奥の部屋に陽が当たるわ
騒音が気にならないわでいいのに。

343 ：シキミ(大阪府)：2009/07/14(火) 20:37:01.97 ID:OFOb8X7J

２年ぐらい前は売り渋りだったのに　アホだなぇ

344 ：シンフィアンドラ・ザンゼグラ(愛知県)：2009/07/14(火) 20:37:40.59 ID:g3toJ4p2

宝くじが当たったら前と隣の土地を買ってでかい家に立て直すんだ・・・
そして生活費は公務員親の年金で独身貴族を貫くんだ・・・

345 ：ナツグミ(三重県)：2009/07/14(火) 20:38:40.94 ID:1MwGqURu

7 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/08(月) 08:47:11 ID:SS+fCU1N
46 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 23:28:21 ID:1mrkQWUe
来年始まること
実際に派遣失業者が街にあふれるのは来年
派遣社員が首になり故郷に帰っていくのも来年
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になるのも来年
アパートやテナントの空室率を下げようと賃貸料の値下げ競争が始まるのも来年
賃貸物件オーナーたちの返済が苦しくなるのも来年
大東建託のビジネスモデルが終了するのも来年
なんとか年内持ちこたえてきた不動産・建築が息絶えるのも来年
所有権から使用権へ購入形態の価格革命が始まり、従来のマンション価格に大きく影響を与えるのも来年
正社員も手取り減収しリストラの恐怖におびえ、マンションどころでなくなるのも来年　　　　←　今ココ
値引きにつられつい契約をし、引渡しにドタキャンするのが増えるのも来年
高値で買ってしまったリストラ会社員たちが借金を抱えてホームレスとなるのも来年　　←　もうすぐ
持ちこたえられなくなった人たちのマンションの投売り、アパートの一棟投売りが始まるのも来年　←　もうすぐ
空き部屋ばかりで修繕積み立てや管理費が集まらず新築なのに半値以下物件が出てくるのも来年←　もうすぐ
高級賃貸物件が破格の安値で投売りされるのも来年　
中間決算で時価会計を先送りにして破綻を免れた銀行や保険などが本決算できなくなるのも来年
楽しみな来年

346 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 20:39:18.51 ID:70kS4iSH

>>333
実は自宅用と作業場用にあと二つ買ったんだが、立ち退きはそれほどでもないよ。
ただ、事前調査は重要。家族で住んでる家なら賃貸アパートのそれなりのところに話つけてあげて
引越し費用を払ってあげれば喜んで出て行く。

空き家はヤバイ。持ち主が見つからなくて中の荷物の処分ができない状態になると
自分のものになっても使えない状態が続いちゃう。ラブホはこのパターン。
何とか持ち主探し出して残置物処分の許可を一筆書いてもらってOKになった。

最近不動産競売マニアになりつつある気がするｗ

347 ：ハンショウヅル(東京都)：2009/07/14(火) 20:44:39.62 ID:qWEHY2Br

>>340いくらなの？？

348 ：アグロステンマアゲラタム(東京都)：2009/07/14(火) 20:45:38.21 ID:pktNrOfb

たしか10億ちょうど

349 ：イベリス・ウンベラタ(東京都)：2009/07/14(火) 20:45:40.39 ID:i9t8NU73

>>340
これわw
リビングの壁を払っただけだな。
キッチン・バスは2ヶ所でも良いけど、メイン・サブをわけるべき。(仕様とか広さとか)

単なる手抜きですな。

350 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 20:51:02.52 ID:2gB21Y57

本当は男も家なんて買いたくないのにムリヤリ嫁に買わされるんだろ
で熟年離婚の時に取られるんだろ

これだけわかってて家買うやつには同情できんわ

351 ：ロベリア(長屋)：2009/07/14(火) 20:53:10.31 ID:7VlqDJFE

管理修繕費１万５千
駐車場１万
固定資産税月割り７千
維持費だけでこれだけは軽く掛かる
そら郊外で立地悪けりゃカスのオブジェだわ

352 ：ヒサカキ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 20:55:56.50 ID:ZIj0DUDj

マンションの底値はまだだろね。
そのうち投売りしだすだろうし。

353 ：ナガバノスミレサイシン(コネチカット州)：2009/07/14(火) 20:56:48.57 ID:3M2SmgUM

>>337の言うことが真理じゃないか？
うちの近所はマンションどころか住宅地でもスカスカのところいーっぱいｗ

354 ：キランソウ(大阪府)：2009/07/14(火) 20:57:22.08 ID:Zb0zERSI

どう見ても倒産セールが定価

355 ：ねこやなぎ(東京都)：2009/07/14(火) 20:58:20.27 ID:QOzpOcbE

>>4
目を真っ赤にしながら何か言い訳してると思うよ

356 ：シャクヤク(中国地方)：2009/07/14(火) 20:58:22.84 ID:JcTaBajX

やっぱ家もらおうかな

357 ：カタクリ(福岡県)：2009/07/14(火) 20:59:08.10 ID:nfSjJQOp

>>346
今ふと思い出したんですが俺の青春の1ページを飾る日並のホテルが競売なってると
友達から聞いたような気がするんですがそれですか？

358 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 20:59:25.67 ID:8nge4Od8

マンション欲しいよマンション

359 ：エピデントルム(関西地方)：2009/07/14(火) 20:59:29.70 ID:IRT5zhdl

>>351
管理修繕費って何だ
修繕費は貯まってるけど管理費はムダでも使い切られてるから全然別物だぞ

払った駐車場代も修繕費に使われるのと管理費とかに使われちゃうのでは大違い
駐車場代が安い物件は修繕の積立が不足になるよ

360 ：ヒメオドリコソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 21:01:19.45 ID:4qW7arL6

まだ売り惜しみしているのか

361 ：ヒュウガミズキ(関東)：2009/07/14(火) 21:01:29.47 ID:PBsuDJ9Q BE:870390555-2BP(5760)

また建家厨とマンション厨の不毛な争いが始まるのか

362 ：ヤマシャクヤク(アラバマ州)：2009/07/14(火) 21:03:44.44 ID:tWtyOtbm

不動産屋さんはこのスレにはいませんか？

363 ：ミヤマヨメナ(千葉県)：2009/07/14(火) 21:06:24.88 ID:lfU1rBhy

だから高いんだっつの
人をなんだと思ってるの

364 ：ローダンゼ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 21:06:46.33 ID:uL51KiCv

絶対に土地つき一軒やが良いよな

365 ：ボタン(山形県)：2009/07/14(火) 21:07:54.74 ID:WtyUbyNz

スカイタワーでも値段を下げれば売れるんだぜ・・

366 ：リナリア(関東)：2009/07/14(火) 21:07:55.78 ID:8nge4Od8

>>364
手が届かない＞＜

367 ：コハコベ(神奈川県)：2009/07/14(火) 21:08:28.47 ID:1mclmu5P

>>196
せっかっくの一戸建てなんだから猫を飼うよろし。
家はゴキとムカデは発見され次第なぶり殺しにされてるｗ

368 ：キバナノアマナ(長屋)：2009/07/14(火) 21:08:46.83 ID:1+BrVJsT

>>345

大東建託の賃貸マンションが家の近くに２，３棟たってるけど
6ヶ月ぐらいたっても全然人はいってないｗ

夜に近くを通ると窓がみえるんだけど、全然明かりなついてないもん

369 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 21:09:44.88 ID:70kS4iSH

>>357
そこがどこかわかりませんｗ

>>364
一軒家は大変だよ。
どうしても土地を所有するという征服欲に満たされたいか、
庭を使ってやりたいことがあるって人間以外は
おとなしくマンションにしておいたほうが幸せになれると思う。

俺は両方なので一軒家派だけどね

370 ：シロイヌナズナ(愛知県)：2009/07/14(火) 21:10:50.70 ID:cqEFUdmy

いつも思うんだけど、景気のいい時に家だのマンションだの買わずに、
好景気の時は金を貯めといて、不景気で値段が下がった時に買えばいいじゃない。
やっぱ不景気だと出費を抑えちゃうのかな

371 ：ポピー(福井県)：2009/07/14(火) 21:10:56.96 ID:Qye06/Xj

2LDKで1000万なら買ってやるよ
田舎はどういうわけかマンション糞高えからな
土地付き一軒家が2件買える

372 ：ワスレナグサ(コネチカット州)：2009/07/14(火) 21:13:38.00 ID:c005Zef9

高いから売れないに決まってるだろ
平均4000万以上するのに
何が「下げても売れない」だよ
今の半分に下げてから言え

373 ：ヒサカキ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 21:13:49.31 ID:ZIj0DUDj

>>370
好景気のときに不景気がやってくるって思えないじゃない。
だから好景気に押されて買っちゃうんだよ。

374 ：フモトスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 21:14:22.68 ID:45euoOSr

大田区だが、川付近で3DKが200万ぐらいになったら買ってやってもいい。

375 ：キバナノアマナ(長屋)：2009/07/14(火) 21:14:27.92 ID:1+BrVJsT

>>370

逆逆ｗみんな金使ってそういうの買うから好景気なんだよｗ

でも言いたいことはわかる
爺ちゃんが「景気がいいときは黙って金貯めろ。悪くなったら金使え」
っていってたけどまさに金言だと思う

376 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 21:15:09.10 ID:70kS4iSH

>>370
どうしても借金が伴うからねえ。
不景気のときの借金は怖いｗ
でも好景気のときはくだらないものにお金使っちゃって溜まらないｗ

377 ：ねこやなぎ(東京都)：2009/07/14(火) 21:15:12.60 ID:QOzpOcbE

どっかの地方都市で公務員でもしたいなー

378 ：ダイセノダマキ(三重県)：2009/07/14(火) 21:16:28.12 ID:4O0lDng4

ワープアなのにマンションかえるか

379 ：ヒュウガミズキ(福岡県)：2009/07/14(火) 21:16:31.34 ID:3aRIp/HV

でも、アパートとかホテルの経営も大変そうだよな
癖のありそうなお方とかきそうだし

380 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 21:20:15.81 ID:70kS4iSH

>>379
ラブホはすごいぞ。笑うしかない出来事が月に4～5件くらいある

381 ：シロイヌナズナ(愛知県)：2009/07/14(火) 21:21:37.40 ID:cqEFUdmy

>>373 >>375-376
やっぱそんなもんなんかなー
確かに不景気の時の借金はなかなか勇気が要りそう・・・

382 ：フイリゲンジスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 21:22:55.67 ID:Xk207LtC

分譲中とかの区画３つくらい買いたいけど
３つ分とって１軒立てるとか売る側としては損だよな
金ないからそんなこともできないけど

383 ：カタクリ(福岡県)：2009/07/14(火) 21:24:23.22 ID:nfSjJQOp

>>380
どんなこと起こります？
スカトロプレイで掃除大変とか痴話喧嘩で備品壊されたりとか
第三者は笑えるけど当事者だと大変そうなことは浮かぶけど。

384 ：シラン(東京都)：2009/07/14(火) 21:26:37.80 ID:T/XATmlY

>>374
土手の内側くらいしか無いな、その値段じゃ。

385 ：カンガルーポー(東京都)：2009/07/14(火) 21:27:14.43 ID:T+3ytQ8E

>>381
不景気のときのほうが金利安くていいじゃん

386 ：ヒュウガミズキ(福岡県)：2009/07/14(火) 21:27:50.66 ID:3aRIp/HV

やっぱホテルとかアパート経営は心臓に毛が生えてないと無理だな
おとなしく株かファンドでも買うほうが
小心者にはよさそうだな

387 ：リナリア(三重県)：2009/07/14(火) 21:28:48.79 ID:hi6jl6p1

たしかに家は不景気に買うほうがいい。
なんていっても買い手市場だからな。

でも、不景気になれば家なんか買う余裕ない奴のほうがほとんどなんだよ。

388 ：チューリップ(東京都)：2009/07/14(火) 21:29:38.16 ID:2gB21Y57

市営とか区営とかの団地つぶして立て替えろよ
土地の使い方がムダすぎる

389 ：カタクリ(東京都)：2009/07/14(火) 21:30:42.72 ID:/tjEsN9U

もっと下がるとみんな思ってるわけで

390 ：シャクヤク(中国地方)：2009/07/14(火) 21:30:59.10 ID:JcTaBajX

>>386
楽しそうだから教えて＞＜

391 ：フモトスミレ(東京都)：2009/07/14(火) 21:32:36.85 ID:45euoOSr

>>384
でももう売れないだろ。ど貧乏ばっかの世の中じゃ

392 ：タネツケバナ(岩手県)：2009/07/14(火) 21:33:12.98 ID:TeEbX0gd

>>4
10年前3000万、今198万とか埼玉であったよ
都内の実家に帰省したとき何かで見た

393 ：アメリカヤマボウシ(dion軍)：2009/07/14(火) 21:34:46.58 ID:Wouh92xz

近頃建ったマンションの外装って貧そで
市営住宅は頑丈そうなんだよな。
なんだかんだいって市営住宅・公営住宅最強だな。

394 ：センダイハギ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 21:36:07.28 ID:vYbZigDt

あと5年か8年くらい安いままが続けば家を買うのに

395 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 21:36:39.17 ID:70kS4iSH

>>383
そりゃあもう色々ｗ
ベッドのど真ん中に人糞置き去り事件とか、浣腸で緩々になった人糞が波打ってた事件とか。

人糞以外で衝撃的だったのはおっさんが裸で縛られて置き去りにされた事件だったなｗ

396 ：キンケイギク(dion軍)：2009/07/14(火) 21:36:47.67 ID:vhg7gyfC

ローンを払い終わった爺さんの家を相続するわ

397 ：シャクヤク(中国地方)：2009/07/14(火) 21:39:04.17 ID:JcTaBajX

>>395
ほどいて帰してあげたの？ｗ

398 ：プリムラ・ラウレンチアナ(dion軍)：2009/07/14(火) 21:40:34.52 ID:9kDk1umn

>>318
これ山形の奴かwwwww

399 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 21:42:49.14 ID:70kS4iSH

>>397
いきさつを根掘り葉掘り聞きだしたかったが、財布の中身すっかり取られてたりして、
しょげ返ってたので気の毒すぎて聞くに聞けなかった。

しかも車無いと来れないホテルなのに相手の車で来てたようで
タクシー代貸さなきゃいけなかった。
そのときに取ったおっさんの免許証コピーは俺の宝物ｗｗ

400 ：シャクヤク(中国地方)：2009/07/14(火) 21:46:01.63 ID:JcTaBajX

>>399
クソワロタｗ

401 ：ハナビシソウ(愛知県)：2009/07/14(火) 21:46:26.64 ID:++afLDBJ

>>399
普通に警察沙汰だろそれｗ

402 ：リナリア(三重県)：2009/07/14(火) 21:46:39.92 ID:hi6jl6p1

ラブホってやくざにみかじめとか払ってんの？

403 ：チドリソウ(静岡県)：2009/07/14(火) 21:47:05.63 ID:e2cskvEZ

築30年の中古物件とか博打だよな

404 ：ハンショウヅル(東京都)：2009/07/14(火) 21:48:22.37 ID:D4Xvf81p

金持ってるのは年寄りばっかだからな
年寄りが新しくマンション買うとは思えん

405 ：クモイコザクラ(岡山県)：2009/07/14(火) 21:48:40.63 ID:3mcTJ/k5

>>399　
( ；∀；)ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ

406 ：チリアヤメ(東日本)：2009/07/14(火) 21:54:04.80 ID:8ltJ4ITj

うちのマンションのポストにもっとチラシ入れてくれよ
バーベキューやるときの種火に使うんだからよｗ

407 ：カタクリ(福岡県)：2009/07/14(火) 21:57:34.54 ID:nfSjJQOp

やっぱ予想通りの展開だけど他人事だと笑えるw
でも当事者なのに笑えるあなたはスゴイw

408 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 21:59:17.51 ID:70kS4iSH

>>400
従業員と今でもネタにしてるｗ
しかもおっさん思いっきりプレイの最中だったらしくギャグボールっていうんだっけ？
口にくわえるやつ。あれ咥えてフロントに電話してきたんだぜｗ
ふごふご言ってただ事じゃないと思って部屋に入ったら
おっさんが全裸でお尻突き出すカッコで縛られてるのｗ

>>401
警察への連絡は全力拒否されたｗｗ

>>402
市街地はあるみたいだけどうちは郊外だからそういう人来たことないなあ

409 ：スィートアリッサム(長屋)：2009/07/14(火) 22:00:34.70 ID:NeDarmot

リストラが怖いから3000万4000万のローンなんて組めないよ

410 ：センダイハギ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:00:59.90 ID:vYbZigDt

一戸建て買いたいんだけど
2017年くらいにはもっと安くなってるかしらん？
20代のうちに頭金揃えて一軒家に住みたいのよね……

411 ：シャクヤク(中国地方)：2009/07/14(火) 22:03:45.69 ID:JcTaBajX

>>408
その姿見たときはやっぱ笑っちゃった？
俺なら耐えられないｗ

412 ：ナノハナ(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 22:03:58.75 ID:kCMQVFKO

>>410

今は底だからさっさと買え
諸費用は勤続一年でも出す

413 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 22:11:48.48 ID:70kS4iSH

>>411
笑うよりも何がおきてるのかわからなかった。
おっさんがタクシーで帰っていってから大爆笑ｗｗ

従業員のおばちゃんはずっとこそこそ笑ってて目に涙にじんでたｗ

414 ：西洋オダマキ(catv?)：2009/07/14(火) 22:12:57.80 ID:bEwnqDZV

年をとらないせいで転々としなくちゃいけないんで
永住なんて夢のまた夢

415 ：オダマキ(千葉県)：2009/07/14(火) 22:15:18.19 ID:uWtA+Oja

ただで配っちゃえよ

416 ：センダイハギ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:15:32.17 ID:vYbZigDt

>>412
くそー、今が底値なのか、やっぱり。
もういいよ。あと8年、がんばって大きく頭金積むわ！

417 ：ローダンゼ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:15:52.16 ID:uL51KiCv

地震でマンションの上の方まで亀裂がはいったニュース見たらさすがに買えないって

418 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 22:16:00.60 ID:70kS4iSH

>>416
新築狙ってるの？

419 ：デルフィニム(神奈川県)：2009/07/14(火) 22:16:48.87 ID:X9+aDllx

めんどくさいことが嫌いなら都心のマンションは最高だな
管理費払っても十分元が取れる
一軒家でも3，40坪の土地にギチギチに建ってるよなミニ戸は絶対嫌だ
最低でも80坪くらいは土地がないと長屋と変わらん。

420 ：ナニワズ(関東)：2009/07/14(火) 22:17:22.70 ID:FM4SIPkl

分譲の値段は下がってるのに賃貸は安くならないよな

421 ：ダイアンサステルスター(大阪府)：2009/07/14(火) 22:19:13.92 ID:FBvIbTuP

あきらかに供給過剰

422 ：マツバウンラン(千葉県)：2009/07/14(火) 22:20:20.12 ID:TsXwP/a4

>>4
うちのマンション･･築30年。親から引き継いだ。

バブルの頃3000万までいったのに、今900万。
築30年。。。。＞＜
でも元々1500万だったから仕方ないか。

423 ：センダイハギ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:23:29.65 ID:vYbZigDt

>>418
いやぜんぜん。築10年くらいならぜんぜん気にしない。
エレキでサイレントとは言え、ドラムとギターをやるので
一戸建てがええのよねん……。
どうせ一生独身だろうし、ミニ戸でもいい。庭もいらん。
生活スペースなんて起きて半畳寝て一畳あれば十分。

ただ室内に3台以上自転車を置くスペースとドラムとギターをやっても問題が無ければそれでいい。
基本移動は自転車だし駅に近い必要も無いしなぁ。

埼玉和光あたりの物件探そう。

424 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 22:27:48.66 ID:70kS4iSH

>>423
そんな感じならそれこそ競売お勧めだけどな。
下手したら借金無しで手に入るかもしれんし、
借金無しだったら将来貯金してリフォームなり立替なりすればいいし。

425 ：トキワハゼ(沖縄県)：2009/07/14(火) 22:28:41.07 ID:iX2sa4mL

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1116910000077/
ここに住みたい

426 ：ロベリア(catv?)：2009/07/14(火) 22:30:18.31 ID:2S+5RuII

>>425
そこはディズニーとららぽーとメッセがあって車は常にびっりち渋滞
電車も超混む地獄だぞ、車ないと生活できないし暴走族多い

427 ：ヤマブキ(千葉県)：2009/07/14(火) 22:31:31.24 ID:nZxrv0LI

↓ロバートキヨサキが

428 ：オニノゲシ(神奈川県)：2009/07/14(火) 22:33:39.96 ID:q52nrgnP

新川崎のマンション群って買う奴いるの?

429 ：ロウバイ(神奈川県)：2009/07/14(火) 22:33:42.66 ID:+U8w4Udw

いずれ出ないといけないのに
貧乏なのに買う奴は馬鹿だろ

430 ：センダイハギ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:36:16.62 ID:vYbZigDt

>>424
競売YABEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
思ったより高かったと感じたが
それでも、頭金で全額支払える。本当に借金なしで買えそうだな。
ありがとう。
今は無理だが、ちょっと期待が持ててきた。

431 ：雪割草(dion軍)：2009/07/14(火) 22:36:36.43 ID:Zc6czb6Y

アホみたいに人集めるから
道路の込み具合見ろよww

432 ：アルストロメリア(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:38:24.70 ID:NgJkxqqN

35年ローンで牢屋を買うアホ

433 ：メギ(千葉県)：2009/07/14(火) 22:39:05.87 ID:xG4kBXDP

>>420
そりゃ、うちのアパートは常に部屋うまってるからね

434 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 22:39:32.38 ID:70kS4iSH

>>430
最低でも100万くらいは残しとけよ。
二家族分の引越し代くらいはいると考えといたほうがいい。

それから税金。不動産取得税と登録免許税っていうのが来る

435 ：トキワハゼ(沖縄県)：2009/07/14(火) 22:44:38.26 ID:iX2sa4mL

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1067770000145/
やっぱり一戸建てがいいかな

436 ：リナリアアルピナ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 22:44:39.45 ID:5Ndu5tVE

みどりのスタイリーナ
感動大陸ユトリシア

こういう名前は泣ける

437 ：サンダーソニア(高知県)：2009/07/14(火) 22:48:37.06 ID:R6Zv1M8e

>>435
ものすごく安く感じるが土地代も込み？

438 ：サンダーソニア(高知県)：2009/07/14(火) 22:49:30.74 ID:R6Zv1M8e

所有権って書いてるね・・

439 ：トキワヒメハギミツバアケビ(catv?)：2009/07/14(火) 22:50:43.20 ID:5hP27JMi

>>428
買う奴いるの？どころか軒並み完売
あれだけはホント謎

440 ：アブラチャン(福岡県)：2009/07/14(火) 22:51:23.86 ID:70kS4iSH

>>437
落とし穴は「市街化調整区域」

441 ：ナガバノスミレサイシン(コネチカット州)：2009/07/14(火) 22:51:58.00 ID:QYFirD55

【社会】インサイダー取引容疑で日産ディーゼル元社員ら逮捕
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1247578304/

442 ：ツゲ(関東・甲信越)：2009/07/14(火) 22:52:25.60 ID:4Eqjv0rk

このスレけいおん！スレにしようぜ！

443 ：クロッカス(愛知県)：2009/07/14(火) 22:53:06.66 ID:aH/AKH9i

そもそもなんで3000万とかしてたんだろう
その頃からぼったくってたんじゃね？

444 ：ユキノシタ(岡山県)：2009/07/14(火) 22:54:16.49 ID:jbEiNH53

去年の今頃は「完売」系の垂れ幕があっちこっちかかってたんだけどなー
今じゃマンション関係の図面の仕事はほとんどこないわ・・・

445 ：コブシ(大阪府)：2009/07/14(火) 22:54:55.30 ID:oaalcrS1

単純にアホみたいに作りすぎだろ

446 ：クサノオウ(長屋)：2009/07/14(火) 22:56:01.25 ID:FJWIaDDr

（ある賃貸物件の条件）＜新築賃貸マンション契約条件＞
１．礼金０円　２．家電（冷蔵庫か液晶ＴＶ無料）
この９月に入居が始まります東京都目黒区（渋谷駅から１４分）の３３階建
巨大マンションですが、上記のような好条件で募集に入っています。
なぜここまでして借りる人を募集しなくれはいけないのでしょうか？
名前が知られていない会社なのでしょうか？
住友不動産
誰でも知っている上場会社です。
このマンションは当初は＜分譲＞として計画されていたのではないかと思う
ような高級感のあるマンションですが、問題は賃料です。
１．５６平米　　月額　３００，０００円から
２．１５１平米　月額　７９０，０００円から
更に管理費・共益費、駐車場代、倉庫等については別途照会となっています
ので、上記の賃料は＜はだか＞のままの賃料で最低金額となります。
５６平米（１ＬＤＫ）で３０万円以上になっており、これであれば今なら
もっと立地条件のよいところが安く借りれます。
今竣工してきているマンション・賃貸マンションは高級感を表に出してきて
いますが、今のご時世では入る人は殆どいません。
出来る限り安い賃料のところに引っ越す人はいましても、ここまで出せる人
はそう多くはない筈であり、このままいけばゴーストマンションになりかね
ない物件だと言えます。
今、高級賃貸マンションの空きが増えてきているようで、上記のように破格
の条件で募集するところも出てきています。
オフィスも長期契約すれば１年分無料という契約も登場してきていると報じ
られており、今後マンションも２年契約で２ヶ月分無料・礼金なし・更新料
なしというところも出てくるかも知れません。
大家泣かせ（更に悪化すれば大家が破たんします）の不動産市場になりつつ
あります。

447 ：クサノオウ(長屋)：2009/07/14(火) 22:58:32.14 ID:FJWIaDDr

（１７ヶ月連続悪化が続くオフィス空室率）
東京都心（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の６月末のオフィス
ビル空室率が７．２５％となり、５月に比べ＋０．２９ポイント悪化し、
２００４年９月以来の７％台乗せになったと報じられていますが、渋谷区を
見てみますと、今まで空きましてもすぐ埋まっていた角の一等地が半年たって
も空きのままとなっているところもあり、大型オフィススペースも空きが目立
ってきていますが、中小のビルは空室率が１０％どころの話ではないところも
出てきています。
今、日本のオフィススペースは急速に余りつつあり、東京駅前の一等地でも
賃料が２０～３０％引き下げられており、六本木ヒルズに至っては公称で空室
率１５％と言われており、今後実態で３０％以上の空室率になる日も近いかも
知れません。
日に日に電気のつかないオフィスビルが増えてきていますが、残業が禁止され
たのではなく、事務所そのものがきえてなくなっている事例も多いと言われて
います。
そして、このオフィス不況に続き、マンション・店舗不況が不動産市場を襲う
のも時間の問題と言えます。

448 ：藤(東京都)：2009/07/14(火) 23:00:32.21 ID:9u3BQTs7

ざまぁ

449 ：て：2009/07/14(火) 23:00:35.11 ID:d0LPnKtF

あのさぁ隣の土地売ってくれって言ったら
坪３００万だとさ
ｸｿ田舎なのに・・・・・

450 ：トキワハゼ(沖縄県)：2009/07/14(火) 23:09:26.81 ID:iX2sa4mL

新築一戸建てが2000万円以下で買えるのにマンション買う人っているのかな
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1110030001993/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/80880004121/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/76270076697/

451 ：リナリアアルピナ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 23:17:46.38 ID:5Ndu5tVE

>>446
ラ・トゥール青葉台か
Nevadaは暴走自転車からインフルエンザまで、恐怖を煽るのがホント得意だな

452 ：シラネアオイ(東京都)：2009/07/14(火) 23:44:43.08 ID:USa/1O+4

価格は下がらんね
下がってるのは、たいした価値の無い、中～下流向けボッタクリスカスカ構造のマンションくらいかな

453 ：セキチク(神奈川県)：2009/07/14(火) 23:49:59.32 ID:CMLRmjx8

駐車場代と管理費が無駄すぎる

454 ：ヒメオドリコソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 23:51:50.00 ID:oLcKkQvI

>>450
どこいな

455 ：ノミノフスマ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 23:52:50.88 ID:NfjjJoBP

豊洲（笑）

456 ：リナリア(東京都)：2009/07/14(火) 23:53:51.89 ID:w0wLEjlH

10万ぐらいで売れよ
どうせウサギ小屋なんだしよ

457 ：ヒメオドリコソウ(千葉県)：2009/07/14(火) 23:54:23.37 ID:oLcKkQvI

前までベイエリア（笑）とか思ってたけど
海が見えるのもいいよねーと日航ホテル泊まって思った

458 ：プリムラ・ダリアリカ(東京都)：2009/07/14(火) 23:56:31.31 ID:sqlxP/We

>>457
マンション否定派も一度景色の良い部屋を内覧すると無性に欲しくなるよ。
戸建てじゃ絶対に味わえないし。

459 ：アメリカフウロ(長屋)：2009/07/14(火) 23:59:01.47 ID:17kWLuEy

結婚したら、嫁さんと相談して買うよ
それ以前に結婚するかわからんが・・・

460 ：ノミノフスマ(アラバマ州)：2009/07/14(火) 23:59:55.17 ID:NfjjJoBP

>>458
俺がまさにそれだわ
夜景綺麗だし東京湾花火が目の前に上がるし結構満足

でもちゃんとした戸建て持ってなかったら買わなかっただろうね

461 ：ニョイスミレ(鳥取県)：2009/07/15(水) 00:00:43.49 ID:wJSj4uWm

>>393
設計の基準から施工時の検査まで手間が違うからね。。
間取りの古臭さとか無ければ、平成十桁台築のRC建物なら耐用60年なんて超余裕

462 ：カエノリヌム・オリガニフォリウム(神奈川県)：2009/07/15(水) 00:01:13.14 ID:nGM92/s0

安いマンションだとDQN家族と隣り合って生活しなきゃならないんだぜ

463 ：カンパニュラ・トメントサ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:03:26.23 ID:ezkV0kz1

所得格差がひどくて買える人間がいない

464 ：シンフィアンドラ・ワンネリ(宮城県)：2009/07/15(水) 00:03:34.54 ID:MEUJCUqO

東北の田舎モンがこんなこと言うと、カッチーンとくるかもしれんが、
売れないマンションは、ほぼ9割がた立地の悪さが原因だろ。
アクセスこそが都心マンションの売りじゃねの？

465 ：サポナリア(神奈川県)：2009/07/15(水) 00:04:16.50 ID:jp+2Pw1k

実家暮らしは子供、とか必死でネガキャンしてるくせにこの体たらくとは

466 ：プリムラ・ビオラケア(東京都)：2009/07/15(水) 00:04:36.09 ID:h0cufW3J

>>462
そういうのは戸建ての方がリスクが高い。
意外とマンションの方が隣にどんな奴が住んでるかわかんなくても何とかなる。

467 ：セキチク(東京都)：2009/07/15(水) 00:04:49.83 ID:ZHK/7yjC

埋立地なんか建物の耐震性が高くても地盤の耐震性が素晴らしく低いからな

468 ：ヤエヤマブキ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:05:45.54 ID:MvmrrQZP

http://www.womans-mansion.com/2009041700006.html

2億か。まだ全然強気じゃん。

469 ：バーベナ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:06:01.19 ID:6GWKsnqe

>>467
IHI本社ビルがこれでもかってくらい杭打ちまくっててワロタ

470 ：プリムラ・ビオラケア(東京都)：2009/07/15(水) 00:06:35.33 ID:h0cufW3J

>>467
杭を何ｍも掘ってるから上海のようにはならない。
あと意外と埋め立て地の地盤は安全なんだぞ。津波きたらアウトだろうが。

471 ：ハナカイドウ(千葉県)：2009/07/15(水) 00:06:37.86 ID:RTbPb/OT

うちの会社は家賃補助で毎月10万まで出るから買うより賃貸の方がいいんだよね
今なんて独身だから家賃・光熱費コミコミ5千円とかだし

472 ：キキョウソウ(神奈川県)：2009/07/15(水) 00:06:40.76 ID:0FK3x0cj

>>68
そういうの専門で借りれるところがあるけど
抽選でしかも結構倍率が高い
その分普通の半額とかだ

473 ：エイザンスミレ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:07:37.38 ID:0gNL5C6U

偉い人が言ってたけど、賃貸マンション経営が儲かるなら企業がやってるって。
企業がやらないマンション経営、つまり儲からない。つまりマンションは借りるのが得。

474 ：ツボスミレ(関東・甲信越)：2009/07/15(水) 00:09:55.12 ID:ONJVtexL

つうか管理費と修繕費がでかすぎるわ
気分的に一戸建ての方がいい

475 ：プリムラ・ビオラケア(東京都)：2009/07/15(水) 00:09:58.31 ID:h0cufW3J

>>473
そんなこと言い出したら誰も賃貸経営なんてやらんがなｗ
企業だって不動産賃貸業やってる所いくらでもあるだろ。

476 ：バーベナ(東日本)：2009/07/15(水) 00:11:04.75 ID:BXmKtdOx

>>435
最寄り駅の鉄道は数駅手前の駅止まりが多く、若干不便なので
あまり人気がないエリア。
通勤は電車だけど買い物とかは車中心になるだろうな。

477 ：バーベナ(広島県)：2009/07/15(水) 00:11:07.00 ID:r3bvochs

今時マンションなんて買うヤツ居ないってｗ

478 ：オニタビラコ(関東地方)：2009/07/15(水) 00:12:02.77 ID:y13CEQcq

>>473
馬鹿かお前は？
普通に三井とか三菱がやってるだろ

479 ：サイネリア(西日本)：2009/07/15(水) 00:12:08.00 ID:fUTpyPJ2

残業有りでやっとこさ年収500万の身じゃ怖くてマンションなんて買えネェよ

480 ：クモマグサ(神奈川県)：2009/07/15(水) 00:12:53.14 ID:Ixzmw/z5

無駄に自然を破壊するんじゃない！バカ！

481 ：シラン(東京都)：2009/07/15(水) 00:13:24.52 ID:J1mEYmkZ

>>471
毎月10万をローンに当てればいんじゃね？

482 ：シロイヌナズナ(東京都)：2009/07/15(水) 00:13:41.87 ID:+OLkDzWe

>>470
かつて海底だったところまで杭を打たないとやばいぞ＞埋め立て地

483 ：プリムラ・ビオラケア(東京都)：2009/07/15(水) 00:13:53.34 ID:h0cufW3J

一生賃貸の人って年金暮らしになったら借りるところあんの？
公営の老人ホームだって死人待ちでなかなか入りづらいらしいけど。

484 ：ヤブヘビイチゴ(大阪府)：2009/07/15(水) 00:14:43.21 ID:G78tl3P3

駅が近くて都心へ電車一本で10分くらいとかの立地なら
普通に高いままだな
交通の便の悪い場所だと悲惨なことになってそうだが

485 ：エイザンスミレ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:14:43.59 ID:0gNL5C6U

>>478
そんなもんイケイケの物件しかやらねえだろ。
庶民が買うレベルの物件でやってるか？

486 ：ギシギシ：2009/07/15(水) 00:16:27.15 ID:L62GWVtQ

マンションが売れない→値下げ合戦→採算が取れなくなるので賃貸マンションに→スラム化

487 ：オオバコ(catv?)：2009/07/15(水) 00:17:07.89 ID:vOlo2a5O

大手デベロッパの物件はそこそこだろ？
中堅が売れない。
そりゃ、そうだ。
倒産するかもしれない会社からマンションは怖くて買えないよ。

488 ：プリムラ・ビオラケア(東京都)：2009/07/15(水) 00:18:43.03 ID:h0cufW3J

>>487
心配しなくてもマンションは手付け金に保障制度あるから富士ハウスみたいにパーにはならない。

489 ：オオバコ(catv?)：2009/07/15(水) 00:18:56.76 ID:vOlo2a5O

>>477
マンションは底値に近いし、金利が安いいまが買いどきなんだよ。
買える人にとってはね。

490 ：ヤブヘビイチゴ(大阪府)：2009/07/15(水) 00:19:42.53 ID:G78tl3P3

http://nantara.up.seesaa.net/image/20080802a001.jpg

これは極端な例だが、こういう馬鹿げた計画で建てたマンションは
デベロッパごと死にゆく運命にあるだろうな

491 ：シロイヌナズナ(東京都)：2009/07/15(水) 00:21:12.03 ID:+OLkDzWe

>>483
地方の一軒家なんて建物代が実質タダだぞ。
通勤の必要がなくなればどこにでも住める。

492 ：オオニワゼキショウ(埼玉県)：2009/07/15(水) 00:21:30.12 ID:Yr6xmkLP

将来は一軒家かマンションかどちらを買うか悩むんだろうな～
なんて思っていたのに、今のご時世この収入では買える気がしない
人生って意外とつまんないな

493 ：バーベナ(dion軍)：2009/07/15(水) 00:22:02.33 ID:4aSsKxSC

１戸買うと今ならもう１戸ついてくるキャンペーンとかすればいいと思うよ。

494 ：シロイヌナズナ(東京都)：2009/07/15(水) 00:22:30.21 ID:+OLkDzWe

>>493
2戸目は千円なのか

495 ：ガーベラ(千葉県)：2009/07/15(水) 00:23:57.65 ID:KrqV57O2

>>490
山万だっけ？これ

496 ：ツメクサ(宮城県)：2009/07/15(水) 00:25:00.78 ID:1z0Hn952

庭も畑もない穴倉なんかに住んでる奴の気が知れない

497 ：ノボロギク(dion軍)：2009/07/15(水) 00:25:27.25 ID:3IJqXMWu

うちの近所は全然値下がりしなくて困ってる
いつまで待てばいいんだ

498 ：コメツブツメクサ(鹿児島県)：2009/07/15(水) 00:25:36.44 ID:ALY86mzB

マンションに限っては大手以外で買う気になれない･･･。
まだまだ先の話だけど。

499 ：コバノランタナ(兵庫県)：2009/07/15(水) 00:27:05.68 ID:bUE1ISs+

>>490　は何処にあるの？
　
ﾜﾛﾀ

500 ：オオバコ(catv?)：2009/07/15(水) 00:27:10.18 ID:vOlo2a5O

>>488
まぁ、そうなんだけど、
アフターサービスなんかを考えると、倒産するデベロッパーからは買いたくないな。
修繕するのに、設計図が見つからなくて困ったって話を聞くし。

俺は、三井、住友、三菱、東急、野村、
この辺りから買うことに決めている。

501 ：バーベナ(dion軍)：2009/07/15(水) 00:27:16.98 ID:4aSsKxSC

>>497
ダメもとで直接交渉すればいいんじゃね？

502 ：チリアヤメ(東京都)：2009/07/15(水) 00:27:21.67 ID:01VkgP1C

近所に2軒も立ててる最中だが、どうなることやら。
片方は施工業者が潰れて一時中断と、すでにケチがついてる。

503 ：オニタビラコ(東京都)：2009/07/15(水) 00:27:58.53 ID:tQFcL7Zd

>>488
デベ倒産→自主管理→スラム化だろ

504 ：ノボロギク(dion軍)：2009/07/15(水) 00:29:11.51 ID:3IJqXMWu

>>501
交渉する暇も無いまま売れちまうぜ

505 ：ガーベラ(千葉県)：2009/07/15(水) 00:30:51.71 ID:KrqV57O2

>>326
台北じゃあ東京より高いかも。地方都市の基隆でもファミリー向けマンションで3000万位するよね。
ちなみに月給３万のバンコクのマンションの平均価格は2500万/100平米

日本の住宅は高くは無い。

506 ：ハナカイドウ(関西地方)：2009/07/15(水) 00:31:07.80 ID:ZwsG3rCL

しかも土地権利がほとんど無いのに固定資産税だけ戸建並みにかかるんだよねｗ

507 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:32:15.15 ID:mIj0ouhq

4%の利子で20年ローンだと1.5倍35年だと1.75倍くらいだっけ？
ローンを組むのなら頭金溜めまくらないと金利に搾取され続けるだろ

508 ：ガーベラ(千葉県)：2009/07/15(水) 00:33:55.09 ID:KrqV57O2

>>506
戸建ての方が安いよｗ
国も情弱から金取るほうが楽って分かってるんじゃないか？

うちは去年新築戸建て買ったけど、固定資産税52000円だった。
ちなみに近所に築10年のマンションは13万位。

509 ：イベリス・ウンベラタ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:35:16.42 ID:EHL3cErJ

関東の制令指定都市なんだが駅までバス８分バス停まで徒歩３分で
人気の無い（周り田んぼ）築23年の72㎡を310万と292万で２戸キャッシュで買った
管理費＆積立金は２戸で6万、片方を不動産屋に家賃保証で6万で貸してるから実質出費０
共働き３年で達成！、かみさんは専業主婦になったし、これから子作りするわ
２０年後には廃虚だが償却考えたら大満足だ
今３３歳の俺

510 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 00:38:19.28 ID:ZOjU3eZi

>>509
同い年じゃん。
がんばろうな

511 ：オオバコ(catv?)：2009/07/15(水) 00:39:16.57 ID:vOlo2a5O

>>507
その利子高いな。

>>508
マンションの価値は駅直結レベル(1分とか)の物件だけだよ。
それ以外はどんなに豪華だろうがカスレベルかな。
駅直結レベルは戸建には無理だろ？

逆に言えば、駅から10分くらいなら戸建の方が断然良い。

512 ：ヒメマツムシソウ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:39:36.34 ID:6m5XmsIp

溶融スラグ入りの偽装生コン使ったマンションとかあったな
JIS違反なのに役所が問題なしのお墨付きを出すとかマジキチ

513 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:39:50.77 ID:mIj0ouhq

>>509
相模原か？

514 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:40:46.14 ID:mIj0ouhq

>>511
計算間違ったかな
4年くらい前に買っていた人々ってそんなものじゃないのけ？

515 ：アルストロメリア(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:40:48.49 ID:soKwiifC

俺がスーパーで買える値段まで下げれ

516 ：ノボロギク(dion軍)：2009/07/15(水) 00:40:54.81 ID:3IJqXMWu

>>509
羨ましいと思うが通勤が地獄っぽい

517 ：タツナミソウ(神奈川県)：2009/07/15(水) 00:41:29.56 ID:c+eqSi9R

建て過ぎたんだ腐ってやがる

518 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:41:51.21 ID:mIj0ouhq

>>512
藤沢と戸塚だよね
大仏トンネルは工事しているのはどうしてなんだろうね

519 ：ハンショウヅル(中部地方)：2009/07/15(水) 00:41:54.58 ID:2LzsHkVW

>>491
病気とかで自動車が運転できなくなったときに痛い目をみるぞ
実際は老人こそ交通の便がいいところに住むべき

520 ：ナズナ(北海道)：2009/07/15(水) 00:43:12.04 ID:TRoEwHIc

実家から出るとかあり得ないから

521 ：ヤブヘビイチゴ(東京都)：2009/07/15(水) 00:44:23.80 ID:Xl00xyCz

この不景気にばかすか建てて誰が買うんだよ・・・
数10年後、廃墟巡りでﾋｬｯﾊｰするのが今から楽しみです

522 ：ヤブツバキ(東京都)：2009/07/15(水) 00:44:56.25 ID:FPj/YwgP

地価下がると言いながら家賃が下がってないからなぁー
買って人に貸すのはありかと思うが、家賃と言う聖域にも
手を付けざる得ない状況が近づいているのは確か、
それまではバブル賃貸だよ。まじでｗｗｗｗ

523 ：ヒサカキ(京都府)：2009/07/15(水) 00:44:58.08 ID:kHH8t9Lm

>>519
タクシー使えタクシー
例えば500万安いとすると駅まで片道1000円としても五千回つかえる

524 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 00:46:11.08 ID:ZOjU3eZi

>>523
駅まで1000円とかどこの都会だよ？ｗ

525 ：トリアシスミレ(-長野)：2009/07/15(水) 00:47:08.60 ID:oEFSQjBR

>>509
マンション経営の事全然知らないんだけど、
築20数年の物件を6万で貸して、
購入費用や修繕費用やらの支出分の
元金って取れるもんなの？
何年目位から利益が出る計算なの？

526 ：クサノオウ(愛知県)：2009/07/15(水) 00:47:21.32 ID:0Vgh5W9x

屋根月二種でええやろ

527 ：トリアシスミレ(コネチカット州)：2009/07/15(水) 00:48:16.41 ID:Bcz5SInE

大阪市のお隣の吹田市に一戸建を残してくれた両親に感謝。
今年の末から嫁が来て一緒に生活が始まる

528 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 00:49:03.03 ID:ZOjU3eZi

>>525
正直利益は出ない。
だから敷金とか返さないのが当たり前になったりする

529 ：トベラ(コネチカット州)：2009/07/15(水) 00:50:50.53 ID:vnz/jSHw

今の時期にうちの区ではぼんぼん立ててるぜ
40階建て級のタワーマンションも二棟作ってどうすんだか

530 ：ヒサカキ(京都府)：2009/07/15(水) 00:51:29.24 ID:kHH8t9Lm

>>524
んじぁ2000円として2千五百回つかえるよ

531 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:51:31.51 ID:mIj0ouhq

>>338
格安だった

532 ：エイザンスミレ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:52:33.53 ID:0gNL5C6U

>>527
嫁は佐川急便で来るんですか？

533 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:54:25.87 ID:mIj0ouhq

>>35
BNFのところじゃねーのかここ

534 ：イベリス・ウンベラタ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:55:23.37 ID:EHL3cErJ

>>516
グサッー！と来た(笑)
確かに通（痛）勤ドはアツードアで65分（細かいけど）なんだよ
だけど苦労は俺だけすれば良いからと思ってるし
それが男の役目だとも思ってる

535 ：チドリソウ(香川県)：2009/07/15(水) 00:56:16.42 ID:MgECGSKA

穴吹も苦しいのかな？

536 ：トリアシスミレ(-長野)：2009/07/15(水) 00:57:40.00 ID:oEFSQjBR

>>528
やっぱりそうだよね

この場合、賃貸で家賃払ったり、新築購入して
毎月のローンの支出を考えると数年間は
定期的な支出はしなくて良いってメリットで、
利益は考えてないって事なんだね。

537 ：オオバコ(catv?)：2009/07/15(水) 00:58:33.01 ID:vOlo2a5O

>>514
4年前はミニバブルだったから高いのかな。

今だと、変動金利で優遇で0.875%
20年でも3.2%って金融機関もあるよ。

538 ：バーベナ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 00:59:55.35 ID:KSjaqGv+

玄関とかエレベーターで他人に気遣いしなくちゃならんとか絶えられん
一軒家だったら飛び跳ねようが大声出そうが庭にウンコしようが全然自由だし

539 ：ノボロギク(dion軍)：2009/07/15(水) 01:00:04.51 ID:3IJqXMWu

>>534
いい嫁さん貰ったんだろうな
あんたが羨ましいよ

540 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 01:01:23.81 ID:mIj0ouhq

>>537
マンション自体の値段も高かったけど
最初の5年はカスみたいな金利で5年後から4%近いのを結構見た希ガス

541 ：クレマチス(福岡県)：2009/07/15(水) 01:03:08.02 ID:k9DzZ3xF

>>533
一軒家なら、最近は多いよ
これはメゾネットだから一軒家に近い作りにしているのだろう

542 ：ヒメシャガ(東京都)：2009/07/15(水) 01:04:17.87 ID:VbAlF8lI

>>538
ウンコは近隣住民に迷惑がかからないようにやってくれ

543 ：イベリス・ウンベラタ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 01:07:32.25 ID:EHL3cErJ

>>525
経営なんかは考えませんら
このご時世ですからあくまでもどれだけ可処分所得を高く維持できるかを考えての結論です
固定資産税、金利や積立金を考えて一番最良と思いましたので
貯めた約600万を住まいの為に20年で使い切ると考えてみたわけですので

544 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 01:08:13.73 ID:mIj0ouhq

>>541
いやBNFが住んでいる物件マンションじゃないのけってことよ
部屋の中に階段があるってすごいね

545 ：シラン(神奈川県)：2009/07/15(水) 01:12:45.34 ID:prFPOmFL

>>535
チラシをばらまく量は凄いね。実際苦しいかどうかは知らんが。チラシ来る度に条件面やら価格が下がって行ってる
のは結構見る

546 ：オオバコ(catv?)：2009/07/15(水) 01:13:24.30 ID:vOlo2a5O

メゾメットが良いなら、テラスハウスでも同じじゃね？
階段があって不便だと思う。

547 ：クレマチス(ネブラスカ州)：2009/07/15(水) 01:23:33.15 ID:Bcz5SInE

>>532
500万ほどかかります

548 ：マンサク(愛知県)：2009/07/15(水) 01:27:40.99 ID:a6oP1UV9

俺も一軒家欲しいなあ

549 ：福寿草(福島県)：2009/07/15(水) 01:41:25.12 ID:G/Jh/Vgi

>>482
そうだな。

550 ：スズメノヤリ(千葉県)：2009/07/15(水) 01:47:02.55 ID:c0MATGQo

豊洲のショッピングセンター買い取って住みたい

551 ：オニノゲシ(中部地方)：2009/07/15(水) 02:08:51.48 ID:V6JdAYdW

>>544
なんたら白金ってところ　連休に遊びに行く　東京の不動産を見学しに

名古屋近郊に借地月15000で、中古一戸建てを父親が購入し
築37年超（増改築して30年かな）　リフォームしたり、自分で改修したり
多少の不満はあるもおおむね満足して暮らしてる
あと20年は住むつもり、地盤がダメになるとか、家屋が倒壊しそうになったら
住み替えを考えるが、借地権はできるだけ維持する方向

母親が持ち土地あるのに借地とはね1970前後だから取得額も低いし
金額だけ見れば借地権＋家の譲渡で引き分けになるんじゃないか
まぁ30年ほど500万ほど土地代払ってることになるが
土地を買うなら子や孫も使用することを考えて取得した方が良いかもね

552 ：アルメリア(東京都)：2009/07/15(水) 02:19:45.49 ID:OvD97Qpz

豊洲のザ・ツインが欲しい。60㎡でいいから

553 ：ハナムグラ(東京都)：2009/07/15(水) 02:20:41.24 ID:nl6Fqlkj

金が無い時に下げられてもなｗ

554 ：オニノゲシ(東京都)：2009/07/15(水) 05:48:06.93 ID:xcrH0+Mb

>>538
いや近隣気にするなら管理組合のないマンションがいいよ
まあ資産価値はないけどね

555 ：レウイシア(アラバマ州)：2009/07/15(水) 07:01:16.70 ID:XaeUoToR

回覧板とか自治会の集まりとかマンションの管理組合の集まりとか面倒くさいやつは、サービスアパートメントにしろよ
森ビルとかオークウッドのやつ、気楽だし便利だよ

556 ：オオバクロモジ(東京都)：2009/07/15(水) 07:18:46.79 ID:tIYm3IPy

お前らの爺さん世代が死んで空いた戸建がどんどん出てる状態だから
マンション買う奴は馬鹿
細分化されたウサギ小屋になる前に買っとけよ

557 ：パンジー(宮城県)：2009/07/15(水) 07:28:22.46 ID:JP1UNDTV

法人借上げマンション家賃無料が最強
一人暮らし10年してるけど家賃払ったことない

558 ：レウイシア(アラバマ州)：2009/07/15(水) 08:45:43.91 ID:XaeUoToR

マンション最高や、戸建てなんていらんかったんや！
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org239107.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org239108.jpg
http://kokusaigakkai.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/09/29/061_2.jpg

559 ：レウイシア(アラバマ州)：2009/07/15(水) 08:46:40.47 ID:XaeUoToR

今のは訂正します

560 ：ストック(コネチカット州)：2009/07/15(水) 08:49:40.71 ID:Bcz5SInE

頑張って一戸建を買いなさい

561 ：アルストロメリア(関西地方)：2009/07/15(水) 08:55:28.39 ID:ch9YIOxw

新築が売れないだけだろ
中古は逆によく売れとる

562 ：ユキヤナギ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 08:59:11.27 ID:siHDEups

マンションが買った時以上の値段で売れるなんてこともう無いだろ
ローン組んで賃貸で払うより月の支払い安くなるんならそれでいいんじゃねーの
但し安定した職のやつだけ

563 ：アルストロメリア(茨城県)：2009/07/15(水) 09:44:15.29 ID:Bhu/pQZd

1億ぐらいなら即金で買えるけど、親から譲り受けた一軒家があるからなあ・・・。
買って誰かに貸すにしても、部屋の借り手がどんどんDQN化して、家賃不払い当たり前
なんて話になってるからこれも怖い。
やっぱり見送って預金しとくわ。

市場にお金回さないでごめんね、麻生さん。

564 ：キンカチャ(大阪府)：2009/07/15(水) 09:45:54.31 ID:d5yeMWq3

朝のテレビ見たけどまだ５年前の水準より全然高いな
ここ２，３年が異常だっただけか

565 ：キュウリグサ(東京都)：2009/07/15(水) 09:48:40.19 ID:JFH41SnL

マンソン　2900万　80m3 3LDK
戸建て　3500万　80m3 3LDK（3階建て7個密集土地40m3）

同じ立地でどっちが幸せなのかわからない。

566 ：オウレン(茨城県)：2009/07/15(水) 09:52:45.14 ID:J9DVic4f

>>557
法人様はいいお客様。俺も助かってるよ。

567 ：ハナビシソウ(関東・甲信越)：2009/07/15(水) 09:53:53.12 ID:V0r/lR2n

一戸建て欲しい
どうせ独りだし広くなくていいから思いっきり掃除洗濯して家中ピカピカにしたい
もうDQN隣人に気を使って自分が不便な生活送るのはいやだお

568 ：オニノゲシ(東京都)：2009/07/15(水) 09:57:23.39 ID:xcrH0+Mb

まあマンションでも戸建てでも都内で賃貸暮らしよりはマシでしょ
家賃８万管理費１万。合計１０万くらい払うんだったら安いマンション買ったほうがいいでしょ
１０年で自分のものになるんだから

569 ：カラスノエンドウ(dion軍)：2009/07/15(水) 10:01:58.97 ID:pwdJcVm4

マンションも勝ち組負け組みに分かれてきてるだけ
良い物件はすぐ完売する

570 ：ハボタン(静岡県)：2009/07/15(水) 10:04:08.44 ID:XmwndsHt

>>565
なぜ平米ではなく立米なのかは置いといて、
３階建てで８０㎡の家なんて居住スペース少な過ぎだろ。
土地が４０㎡なんてのも考えられん狭さ。

その例なら間違いなくマンソンのが幸せ。

571 ：スズナ(東京都)：2009/07/15(水) 10:16:14.64 ID:G/0qHMvW

>>569
そのまま将来も買い手がついて値下がりしないんだったら勝ち組も居るだろうが
今この状況じゃ手を出す方がマゾ

572 ：バーベナ(catv?)：2009/07/15(水) 10:20:52.65 ID:w4lRJZgV

>>571
底なんて素人には分からないのだから
納得できる価格になった時に買うのが一番良い。

573 ：シュロ(dion軍)：2009/07/15(水) 10:21:28.65 ID:5KgcbGiF

1Kの一戸建てを建てさせてくれよ

574 ：ムラサキハナナ(東京都)：2009/07/15(水) 10:23:14.20 ID:p3earPj4

一戸建てしか住んだことないから　マンションに住むなんて考えただけで疲れそう

575 ：クロッカス(東日本)：2009/07/15(水) 10:24:23.80 ID:UK0Y8ALH

マンションは権利関係が複雑だから建て替えとか外装工事でもめるし、
住民みんなで積み立ててあった管理費をネコババする連中はいるしで最悪

576 ：オオヤマオダマキ(東京都)：2009/07/15(水) 10:24:34.16 ID:m1joxUSb

一戸建てに住んでるとマンションに住みたくなる
マンションに住んでると一戸建てに住みたくなる

ふしぎ！

577 ：プリムラ・ヒルスタ(catv?)：2009/07/15(水) 10:25:28.79 ID:DquR5FFe

マンションの楽さに慣れたら戸建はめんどくさい

578 ：ガザニア(北海道)：2009/07/15(水) 10:26:25.31 ID:5Pn/2vFw

北海道はマンションのメリットあるんだよね。
雪かきしなくていいし、上下に人が住んでると冬暖かい。

ほかの地域の人たちは何のために買うの？一戸建てで良くね？

579 ：カラスノエンドウ(dion軍)：2009/07/15(水) 10:27:29.32 ID:pwdJcVm4

>>578
3階建ては足が悪くなると階段が厳しい
ホームエレベーターついてたら別だが

580 ：ゲンカイツツジ(関西地方)：2009/07/15(水) 10:29:48.89 ID:Yy2wYvND

むしろワンルームの一戸建てを

581 ：イモガタバミ(福島県)：2009/07/15(水) 10:32:21.63 ID:eI0Wn4jq

特亜害虫がウォームアップを始めました。

582 ：ライラック(アラバマ州)：2009/07/15(水) 10:33:25.92 ID:4vdsWC44

みんな賃貸に住むようになれば家賃相場が上がるんじゃないの
ローン組めない俺はますます苦しくなる予感

583 ：ヤエヤマブキ(愛知県)：2009/07/15(水) 10:36:31.85 ID:C3mjpNVH

>>580
つプレハブ

584 ：ケマンソウ(群馬県)：2009/07/15(水) 10:37:06.09 ID:SuyXhTZb

＞１戸当たりの平均価格は４４８１万円

まだ高いな

585 ：バーベナ(catv?)：2009/07/15(水) 10:42:08.24 ID:w4lRJZgV

>>576
マンションなんてもう住みたくないです

586 ：ペラルゴニウム(山梨県)：2009/07/15(水) 10:45:33.16 ID:0POOxPV2

仕事が無いのに買えるわけ無いだろ

587 ：ハナモモ(山陽)：2009/07/15(水) 10:49:10.44 ID:FuHHJHKR

人は大地から離れては生きていけないのよ！
と言ってみるテスツ

588 ：トウゴクシソバタツナミ(神奈川県)：2009/07/15(水) 11:09:47.66 ID:Fr2B+8Bh

>>533
そこBNFのマンションだよ
部屋のタイプは違うけど似た作りの別の部屋だ

589 ：ポピー(大阪府)：2009/07/15(水) 11:20:53.93 ID:GUTMfVIq

50階建てのタワーとか50年くらい経ったらどうなんの？立て替え？？

590 ：トウゴクシソバタツナミ(神奈川県)：2009/07/15(水) 11:24:44.03 ID:Fr2B+8Bh

100年経っても大丈夫！

591 ：タチツボスミレ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 11:27:27.01 ID:uqIY7lKW

>>533
高輪レジデンス？
そのマンションの最上階って新築のときに6億円で売っていたよね
6億円の部屋かな？

592 ：レウイシア(アラバマ州)：2009/07/15(水) 11:30:10.48 ID:XaeUoToR

>>589
新宿の高層ビルがあと10～20年で建て替えると思うか？

593 ：オンシジューム(東京都)：2009/07/15(水) 11:32:21.62 ID:dBbwJwf2

>>577
マンションの業者が回収するから指定日関係なく毎日ゴミ捨てできたり、
ゴミ捨て場掃除の持ち回りはないし、近所付き合いもいらないし、
そういうとこはマンションのほうが楽だな

594 ：トウゴクシソバタツナミ(神奈川県)：2009/07/15(水) 11:34:21.31 ID:Fr2B+8Bh

>>591
6億で出てた部屋は280㎡くらいある別の部屋
ずーっと売れ残ってたけどやっと売れたね。
そこのは4億で出てたやつ。

595 ：ウシハコベ(東京都)：2009/07/15(水) 11:36:10.49 ID:C6ZmZs6D

>>591
BNFの部屋はおそらくここの反対側、三田の方だと思う
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org239294.jpg

596 ：タチツボスミレ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 11:53:12.67 ID:uqIY7lKW

>>594
>>595
みんな詳しいね
間取り図の部屋すごいね
三田側なら海が見えていいね1泊くらい泊めてほしい

597 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 12:04:26.88 ID:ZOjU3eZi

>>595
こういうところってパッケージエアコン付いてたりするの？家庭用じゃ絶対無理だろ。。

598 ：ニオイタチツボスミレ(関東・甲信越)：2009/07/15(水) 12:34:51.08 ID:7IqFP6LH

>>544 って鹿児島人だろ？出てこいやー

599 ：ノゲシ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 12:35:52.03 ID:xNWOdXrH

少子化を解決するにはどうすればよいでしょう
↓の画像を見て答えなさい
http://www15.big.or.jp/~t98907/unmei/diary/pic/20090117232949.jpg

600 ：スズメノヤリ(千葉県)：2009/07/15(水) 12:48:20.82 ID:c0MATGQo

>>599
年寄り持ってる金を使わせればいいんだな。そういう意味ではオレオレ詐欺は有効か

601 ：シャクナゲ(福岡県)：2009/07/15(水) 12:49:48.15 ID:W4eoXxRu

>>599
だから、贈与税を非課税にしたろ。

602 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 12:53:46.40 ID:ZOjU3eZi

てか資産5000万以上の70歳に年金与える意味ってなんなの？

603 ：センダイハギ(千葉県)：2009/07/15(水) 12:58:02.95 ID:tL+c6+OH

住宅は絶対買うな　賃貸で十分だ
住宅ローン地獄はマジで辛いぞ

604 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 12:59:40.33 ID:ZOjU3eZi

>>603
ローン無しで買えばいいんじゃない？

605 ：カラスノエンドウ(dion軍)：2009/07/15(水) 13:31:54.19 ID:pwdJcVm4

>>597
BNFはエアコン使わないからどっちでもいいんじゃない？

606 ：ムレスズメ(東京都)：2009/07/15(水) 13:36:48.60 ID:WyU70nAx

>599
暇な年寄りにお見合いの仲人をさせる
恋愛結婚なんてそうそう無理に決まってるのに
なんか「お見合いはダメ」みたいな風潮あるんだよなあ

607 ：アズマギク(東京都)：2009/07/15(水) 13:38:44.68 ID:CUJJHqZU

>>606
＞恋愛結婚なんてそうそう無理に決まってるのに

いやいやいやいや

608 ：キクザキイチゲ(神奈川県)：2009/07/15(水) 13:43:37.12 ID:TPP7wotm

やっぱこっそり値引きして売ってるのかな？
広告にも値段出さないとこ増えてるし
どうどうとやると先に住んでる連中が文句いいそうだし

609 ：タニウズキ(dion軍)：2009/07/15(水) 13:48:31.59 ID:emwN2+CK

マンション　アパート建てても、これからは外国人しかはいらなくなるよ。
とくにオレの嫌いなアジア系の外国人が増える

610 ：ラナンキュラス(神奈川県)：2009/07/15(水) 13:50:43.44 ID:wGGXEcgu

それでも1万6000戸売れるんだもんなあ

611 ：クワガタソウ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 14:19:05.54 ID:4mbKzH0N

今の勝ち組マンションこんなんだぜ
住みてぇ
http://www.ct-toyosu.com/space/index.html
http://www.ct-toyosu.com/quality/security.html

612 ：オキザリス(神奈川県)：2009/07/15(水) 14:34:20.00 ID:X1l+2uZv

>>609
そのうち日本人はこの国から消えるって言うしね

613 ：ダイセノダマキ(大阪府)：2009/07/15(水) 15:53:30.92 ID:5+2yG9+J

タワーマンションだけはヤメとけよ。メンテナンスコスト高すぎて間違いなく廃墟になる。

614 ：コバノランタナ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 16:05:26.53 ID:j4z9jf9x

立地がよければマンションだわな。そりゃ戸建なんか絶対無理な土地に住めるんだから
そういう物件なら価値は下がらないし元から高い

615 ：フデリンドウ(栃木県)：2009/07/15(水) 16:07:29.84 ID:VejNVatY

賃貸もドカドカ建てすぎだろ。
こんな田舎にあちこちに建てまくりやがってもう飽和状態だっての。

616 ：ジシバリ(catv?)：2009/07/15(水) 16:10:53.55 ID:Luw2bVxp

都市部でマンション買うくらいなら、田舎で家買うわ

617 ：ヒメスミレ(関東・甲信越)：2009/07/15(水) 16:17:11.36 ID:AJn0x5NL

うち家電メーカお膝元の町なんだけど、４～５年ぐらい前からバンバンマンション建てまくったのはいいが人が入らないらしく、マンションの外やマンションの空き部屋に

「今なら半額!!」とか「ローン相談大歓迎」とか貼ってあってパチンコやみたくなってるww

あれ入居者可哀想だと思う。

618 ：タンポポ(長屋)：2009/07/15(水) 16:17:47.15 ID:6pIiiExP

つーか、うちもいろいろ物件探してるけど
買いたいと思う金額まで下がってるのは一部で
多くは１～２割程度しか下がってないぞ。
しかも、もう探すのも慣れてきたので、ちょっと安いくらいじゃ飛びつかないし
たまに一気に安くしたりとかいう物件も出てきたり、それも面白い。

619 ：ハハコグサ(catv?)：2009/07/15(水) 16:18:08.83 ID:M6YgdmRo

でっていう

620 ：キンカチャ(埼玉県)：2009/07/15(水) 16:21:39.86 ID:P8dKZJx/

特に埼玉は酷いね。建設計画を止められなかったのかも知れないけど、
もうマンションバブルが崩壊して、売れ残りがでてますよ。っていう
時期になっても、そこからマンション建設を始める企業とか余裕であたったもんな。

621 ：ユキヤナギ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 16:22:19.26 ID:siHDEups

安い物件にはそれだけの理由がある
地域がBだったりとかな　
買う前によく調べないで買ってスグに売りに出てるやつをよくみる

622 ：トベラ(コネチカット州)：2009/07/15(水) 16:22:22.85 ID:z3QbSxOk

危なくて30年ローンなんてくめねーよ

623 ：カンガルーポー(アラバマ州)：2009/07/15(水) 16:23:27.97 ID:SkA7feRT

1クリックで知らない誰かと完全匿名でチャットを楽しめるWebサービス「ChatPad（チャットパッド）」を試してみた

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624 ：ハナムグラ(愛媛県)：2009/07/15(水) 16:24:58.08 ID:rS0g8qMe

>>603-604
おまえらはマリーアントワネットか

625 ：ナズナ(catv?)：2009/07/15(水) 16:25:29.20 ID:68NcZfoH

よい物件だったら
2％固定金利でキツイインフレ来るんだったら買ってもいいな

626 ：キクザキイチゲ(中部地方)：2009/07/15(水) 16:26:13.10 ID:RJOr8ftR

>>622
３５年で組んだよ。
マジ後悔してる、払えん可能性高い

627 ：アズマギク(東京都)：2009/07/15(水) 16:29:22.20 ID:CUJJHqZU

>>626
払えなかったらどうなるの？

628 ：ユキヤナギ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 16:39:15.92 ID:siHDEups

>>627
ボッシュートです

629 ：アズマギク(東京都)：2009/07/15(水) 16:41:21.36 ID:CUJJHqZU

>>628
それが競売物件になるのか

630 ：ユキヤナギ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 16:53:24.03 ID:siHDEups

住宅ローン借りる時に入らされる生命保険って1年たつと自殺でも保険金出るんだぜ・・・
あとはわかるな？

631 ：アマリリス(アラバマ州)：2009/07/15(水) 17:05:59.43 ID:bV8gg2I+

いま2年だぞ
冗談抜きで、1年～2年の間の自殺が激増してな

632 ：エビネ(千葉県)：2009/07/15(水) 17:07:21.34 ID:GTMRPsTz

金も無いのに新築にこだわる人って何なの？

633 ：ヒナゲシ(東京都)：2009/07/15(水) 17:08:39.01 ID:04HyxCJZ

某所で表向き1000万円台の物件が新築で600万円台だぞｺﾗｗ
販売会社も売るだけ売って逃亡じゃね？
ブラック系の客でも関係ないみたいだし

634 ：シンフィアンドラ・ザンゼグラ(東京都)：2009/07/15(水) 17:20:43.32 ID:0uoPhCS3

>>633
そういうのって素人は買えないんでしょ？

635 ：エビネ(千葉県)：2009/07/15(水) 17:36:51.00 ID:GTMRPsTz

競売物件の
第三者居住中だの
第三者による占有権の主張ありだの
そういうのは素人には無理なんだろうか

636 ：スミレ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 17:46:56.70 ID:faKPW9mx

>>635
絶対止めとけ

637 ：オオヤマオダマキ(東京都)：2009/07/15(水) 17:47:06.65 ID:m1joxUSb

>>635
第三者居住中はほぼ無理じゃね？

638 ：ジョウシュウアズマギク(東京都)：2009/07/15(水) 18:05:44.28 ID:MGThG7S4

>>635
一般人がヤクザと交渉できると思うか？

639 ：カラスノエンドウ(兵庫県)：2009/07/15(水) 18:48:58.40 ID:6aE3kWc5

金持ちになったらマンションのが安全なの？

640 ：ハナズオウ(兵庫県)：2009/07/15(水) 18:51:11.20 ID:UBgx9kL1

分譲を買うなら郊外に一戸建てを買うわな。マンションなら賃貸の方が良いだろ。

641 ：スミレ(北海道)：2009/07/15(水) 20:24:32.03 ID:qPFKNroR

一棟丸々買って賃貸マンション経営するならともかく、
自宅として分譲マンションなんて買う奴の気が知れん

管理費やらなんやらで、賃貸マンション住んでるのとかわらん費用がかかる
税金やらなんやら考えると、賃貸マンション住んだほうがずっとお徳だよｗ

642 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 20:28:06.54 ID:ZOjU3eZi

>>635
所有者が家族で住んでる、以外は絶対やめとけ

643 ：カキドオシ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 21:08:38.68 ID:nyL1o7Ce

>>601
贈与税を非課税、年間１２０万の枠の事か？

税金も払えんよ。
桁増やして。

644 ：オランダミミナグサ(埼玉県)：2009/07/15(水) 21:20:18.56 ID:eeB+K2Ek

>>643
今回追加されてる500万円の枠のことか、相続時精算課税制度の事かと。
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/54322

645 ：キバナスミレ(catv?)：2009/07/15(水) 21:43:47.96 ID:nD0fhqKB

なんつーか、物件少なすぎる。
良い物件はすぐに完売して、落ち着いて検討する時間がない。
供給が少なすぎるんだな。

646 ：アブラチャン(アラバマ州)：2009/07/15(水) 21:50:16.75 ID:qb6hci4h

タワマンのチラシ内容　今まで届いたやつ全て「売って下さい」
このご時勢にどんだけ需要あんだよ

647 ：キバナスミレ(catv?)：2009/07/15(水) 21:55:49.63 ID:nD0fhqKB

>>646
駅に近いタワマンの需要は半端ない
俺に売ってくれ

648 ：アブラチャン(アラバマ州)：2009/07/15(水) 22:02:32.09 ID:qb6hci4h

>>647 35年ローン終了時交渉

649 ：カンパニュラ・アーチェリー(東京都)：2009/07/15(水) 22:06:20.29 ID:9O/7H5VS

>>567
一戸建てでも隣人に気を使わないと隣家の住人が奈良の引越しおばさん化しちゃいますよ

650 ：マーガレット(アラバマ州)：2009/07/15(水) 22:08:33.75 ID:r3ijnUNR

ネットが発達して買い物その他もネットで用が足りるようになる
　↓
都会に住む必要がなくなる
　↓
無理して都会のマンション買う必要なくね？田舎の戸建てでよくね？
　↓
マンション消滅

って流れになるんじゃないかと思ってるんだがどうだろうか

651 ：キバナスミレ(catv?)：2009/07/15(水) 22:10:31.11 ID:nD0fhqKB

>>650
通勤は？
お前はニートだろ

652 ：カンパニュラ・アーチェリー(東京都)：2009/07/15(水) 22:12:02.40 ID:9O/7H5VS

>>650
田舎は近所付き合いが大変
地域のイベントとか参加しないと大変なことになる

653 ：ねこやなぎ(東京都)：2009/07/15(水) 22:17:02.37 ID:5UXc9dLU

>>650
現実は都会に人が増え続けてるんだよね。

654 ：フサアカシア(dion軍)：2009/07/15(水) 22:29:36.24 ID:nrtbnarv

>>652
そういうのに固執するジジババ土人はそろそろ寿命じゃね？

655 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 22:37:27.79 ID:ZOjU3eZi

>>652
それ結構楽しいんだけどなあ。
みんなわかってくれない。俺は爺さんばあさんとめっちゃ仲良しｗ

656 ：コスミレ(福島県)：2009/07/15(水) 22:39:07.60 ID:CPMgPE3E

放牧より工場式農場のほうが農場主も家畜も楽。

657 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 22:47:37.23 ID:mIj0ouhq

>>588
やっぱそうだよね

658 ：ストック(長屋)：2009/07/15(水) 22:49:30.13 ID:BWO65q10

2000万くらいの築10年以内中古一戸建てを出来るだけ
金を溜め込んでから買うのが一番良い選択肢なのかな
大都市郊外に住むのなら

659 ：菜の花(東日本)：2009/07/15(水) 22:50:17.73 ID:lIfOwa6h

マリリン・マンソン
デブでパー

660 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 22:52:19.38 ID:mIj0ouhq

>>653
2030年までは東京の人口は増え続ける見込みです

661 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 22:54:21.29 ID:ZOjU3eZi

あえて言うが都会に住んでる、住みたがるやつらは情弱

662 ：ねこやなぎ(東京都)：2009/07/15(水) 22:57:27.86 ID:5UXc9dLU

>>660
いつ家買えばいいんだよ…

663 ：モリシマアカシア(東京都)：2009/07/15(水) 23:01:28.19 ID:EuFKZAjj

都内に家は無理だが
1時間半くらいで通勤できる範囲なら
3000万円以下で中古の家が買える

土地って大事だよね

664 ：オンシジューム(東京都)：2009/07/15(水) 23:03:35.08 ID:iJJeAtUZ

>>634
買う気になれば買えるよ。雰囲気やばすぎてみんな買わないけどｗ
売り急いでるのわかるぜ。

665 ：ツゲ(東京都)：2009/07/15(水) 23:04:43.23 ID:GVjrlAO1

>>650
あまいよ、
田舎はADSLが遠くてつながらない
光がエリア外

残念でした

666 ：ケマンソウ(東京都)：2009/07/15(水) 23:04:48.28 ID:FnfBvQ+D

住宅ローン抱えてるヤツざまああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　メシウマｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

667 ：トキワハゼ(長屋)：2009/07/15(水) 23:05:26.05 ID:Es6pfDXw

東京に出てきちゃったから今更地元に戻りづらいわー
ADSLも通ってないようなとこだから考えられんが

668 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 23:06:50.09 ID:mIj0ouhq

>>662
全員が持ち家はおろか賃貸に住めるかどうかは・・・

669 ：キバナスミレ(catv?)：2009/07/15(水) 23:07:18.59 ID:nD0fhqKB

>>664
今は買いだろ。
ただし、マトモな物件だけ。
ヤバイの多いよな。一見お買得に見えるから注意だな。

670 ：セキショウ(dion軍)：2009/07/15(水) 23:09:08.37 ID:aM3wXeJ5

マンションなんて
勝手から5年もすれば半値

地震が来て崩れれば意見が一致せず
直すこともままならず…
誰が買うんだよ…

671 ：マーガレットタンポポ(アラバマ州)：2009/07/15(水) 23:11:47.56 ID:mIj0ouhq

>>670
阪神大震災のあれをみるとな・・・
10年以上グダグダやるのもわかるわ
住人全員が同じように金を持っている訳ではないし

672 ：ヤエヤマブキ(大阪府)：2009/07/15(水) 23:12:18.32 ID:ECZ8bfAK

うちの区は１００㍍以上、３０階立て以上のタワーマンションが５棟も立ってるのにまた１棟増えそうなんだが
タワーマンションってそんなに需要あんのか

673 ：オンシジューム(東京都)：2009/07/15(水) 23:12:23.85 ID:iJJeAtUZ

>>669
まともじゃないやつらが買えるんだから数年過ぎれば居住者達
も大波に飲み込まれちまうの目に見えてるわな。
管理費滞納どころか自主管理になって大規模修繕どころじゃな
くて事件や事故起こされて住んでる人も誰だかよくわからない
上に差し押さえやら競売対象になる部屋出まくるのが目に見え
ていたりする。

674 ：プリムラ・ビオラケア(東京都)：2009/07/15(水) 23:20:27.96 ID:h0cufW3J

自主管理はねーだろｗ
何のために管理会社があると思ってるんだよ。
潰れたら会社変更すればいいだけだし。

675 ：アマナ(福岡県)：2009/07/15(水) 23:23:16.03 ID:ZOjU3eZi

このスレ見てるとマンション買うなら中古だなって思った

676 ：イワザクラ(神奈川県)：2009/07/16(木) 00:29:41.59 ID:c8zCxQkr

投資用のワンルームマンション買えとかいう勧誘電話が会社にかかってきてうざい。
何度断ってもしつこくかけてくるのね。

677 ：キバナノアマナ(catv?)：2009/07/16(木) 00:41:28.60 ID:gprvYsvt

>>670
23区内では、値崩れしないところもある。
そういう物件が買いだよ。

>>672
そういう乱立地帯は危険だよね。
東京でいえば、豊洲とか有明とか。

678 ：節分草(東京都)：2009/07/16(木) 00:43:34.98 ID:Jf/5L8vl

>>677
豊洲はタワーが立ちすぎて25回くらいだと

679 ：節分草(東京都)：2009/07/16(木) 00:44:27.42 ID:Jf/5L8vl

低く見えるレベル。あの調子で新木場まで開発しそうで怖い。

680 ：菜の花(コネチカット州)：2009/07/16(木) 00:48:32.15 ID:POwfcdGP

少子化で一人っ子が多いし未婚者も多い
次男坊やら三男坊なら実家を出て家を探さにゃならんかもしれんが、
わざわざ無駄に実家を出る必要も無かろう

681 ：マツバウンラン(アラバマ州)：2009/07/16(木) 01:07:37.59 ID:9FQ/+UzH

>>677
埋め立て地のマンション買うなんてどんな罰ゲーム・・・

682 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/16(木) 01:10:03.28 ID:p/u0O01/

どう考えても公営賃貸に住むのが正しい

683 ：バイカカラマツ(東京都)：2009/07/16(木) 01:12:33.93 ID:LIxPMj/o

>>682
住人の質が

684 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 01:16:33.41 ID:klCSi1WG

同じ間取りで2階と最上階との差が600万なんだけど
これはどっちに住むのが正しいの？
周りは低層ビル群2階だと日当たり等は見込めそうにない
ちなみに俺は金がない

685 ：マツバウンラン(アラバマ州)：2009/07/16(木) 01:18:57.44 ID:9FQ/+UzH

>>683
家賃と住人の質は比例するね

686 ：カンパニュラ・アーチェリー(大阪府)：2009/07/16(木) 01:23:20.35 ID:QlVBfkPq

>>676
俺も名古屋在住だが東京のどこかのマンションを投資用に買いませんか？ってかかってきたな。

お前の会社聴いたこと無いけどどこで情報仕入れた？
俺の情報は色々なとこで記入してるが今個人情報保護法でその目的以外での使用はできないはずだ
ついてはその業者とお前の会社を訴えるから、まずその情報仕入先教えろ

って怒鳴り飛ばしたらかかってこなくなったよ

687 ：ヒナゲシ(東京都)：2009/07/16(木) 01:26:45.98 ID:B2nIRfBf

豊洲のタワーマンションの５０階とかになると見晴らしは良いんだけど
いちいちエレベーター待つのが面倒くさくてたまらん。

688 ：ユリオプスデージー(四国)：2009/07/16(木) 01:27:01.73 ID:vcubjWjR

>>661
福岡ぐらいの街は最強の住みやすさだよな
東京は金持ち以外住んじゃだめだ

689 ：節分草(東京都)：2009/07/16(木) 01:28:38.83 ID:Jf/5L8vl

>>687
玄関出てから1階につくまで5分。地下行って車出すのにさらに5分とかかかるからな。

690 ：桜(コネチカット州)：2009/07/16(木) 01:28:55.73 ID:0zX6TQf/

そりゃ売れないだろ
買う金がないんだもの

691 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 01:30:13.39 ID:klCSi1WG

大都会の高層マンションの最上階といえば15階ぐらいだｗ

692 ：ヤマブキ(dion軍)：2009/07/16(木) 01:30:59.55 ID:Mnkxe2Bo

>>472
生きた人間と暮らす位なら幽霊の方がマシって奴が多い昨今ですから

693 ：サトザクラ(東京都)：2009/07/16(木) 01:37:28.87 ID:RoWNYPul

高層マンションに住みたい。ゴキブリと蚊のいない部屋にすみたいのれす。

694 ：アルメリア(東京都)：2009/07/16(木) 01:38:45.28 ID:lvthATg8

逆切れ電話押し売りに気をつけろ
マジうざいけどお前らならスルーできるだろ

695 ：ユキノシタ(東京都)：2009/07/16(木) 01:39:32.13 ID:7hEomsXM

そもそも知らない番号にいちいち出るなよ

696 ：エイザンスミレ(長屋)：2009/07/16(木) 01:42:29.71 ID:ipKG7NQu

土地持ちのニュー速民ってどれくらい居るんだろうな

俺は住まいはマンションだけど、じいさんから山の斜面片側継いだんだよ
でも全く使い満ちないのでどう仕様もない
トラスト運動とか排出権とかで売れないかなと考えてはいるんだが

>>693
大阪のかなり真ん中だけど、7階で窓全開で蚊が全くこないよ
夜はサキュレータ扇風機だけで余裕

697 ：エイザンスミレ(長屋)：2009/07/16(木) 01:45:26.60 ID:ipKG7NQu

>>684
最上階っていくつだ？
大体1階ごとの差額が2,300万くらいが相場なので、それより安いなら買いだな
やっぱ下はうるさいし虫は来るし日当たり悪いしで、どうしても不満出てくるよ

698 ：桜(コネチカット州)：2009/07/16(木) 01:46:41.04 ID:0zX6TQf/

>>693
北海道に行け

699 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 01:59:07.62 ID:klCSi1WG

>>697
最上階15階最下階が2階その差600万
最下階の購入価格の約4割増しだ
これは微妙だ
ちなみに俺は貧乏だからなるべく安いほうがいいのねーん

700 ：エイザンスミレ(長屋)：2009/07/16(木) 02:02:30.73 ID:ipKG7NQu

>>699
どういう環境かしらんが、５階以下は止めといた方がイイよ
大体６回くらいから無視とかいなくなるし、下の物音も気にならなくなる

1000万以上ならまだしも、数百万の違いなんて、ローンにしたらほとんど変わらんよ

701 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 02:04:48.86 ID:klCSi1WG

>>700
周りが低層ビル群だからやっぱそれより高い階層がええわなぁやっぱ

702 ：オランダミミナグサ(中部地方)：2009/07/16(木) 02:06:00.84 ID:4fc1qCOS

母親の相続の土地をゆくゆく相続する予定だけど

祖父（次男）の祖父が工場や女工の住居など土地持ちで
農地解放も小作に土地を出してなかったから取られず
長男系がだいぶ相続したけど、次男系である祖父もそこそこ相続した

工場や集合住宅はマンションになってる、女工に貸した借地借家が主に残ってる
色々な人間がいるね、女工の息子で借金持ちとか

これからは土地でも意味のある土地じゃないとね
USみたいに収益性が問われるだろうね
商業地、工業地、住宅地それぞれの立地は特に
大都市郊外だが、東名阪以外の田舎の土地ではなかったのが幸いか
でも知り合いは大都市に土地持ってて価値が数倍違うからうらやましいけど相続税大変そう

703 ：オランダミミナグサ(中部地方)：2009/07/16(木) 02:09:48.43 ID:4fc1qCOS

>>700
マンションなら1～5階はマンションのメリットの一部が殺がれるね

個人的に、風通しは重視、マンションの上層なら風通し良いだろうなぁ

でも、玄関から道路にすぐ出られるとか、車にすぐ乗れるとか
何か買ってきても道路に車→玄関→冷蔵庫が速攻で済む生活に慣れているので
エレベーター待つとか、駐車場まで歩くとか、荷物はこぶとか、私には無理だわ・・・

704 ：オランダミミナグサ(中部地方)：2009/07/16(木) 02:21:11.86 ID:4fc1qCOS

>> ID:ZOjU3eZi
禿同　名古屋福岡近郊は住みやすい

東京や京都はたまに行く程度でいいよ、不動産を買おうとは思わんな
都心の小賃貸と、田舎に別荘の方が、コストパフォーマンス高いと思う

USの郊外の住宅とか見ると、日本のマンション住人を
ウサギ小屋に住んでると連中が揶揄する気持ちもわかるよ

705 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 02:29:45.98 ID:klCSi1WG

ひとりぐらしだと１２畳程度のリビングと８畳程度の寝室があれば充分すぎるんだけどな
さすがに1K賃貸じゃ手狭に思えてきた今日この頃みなさんどうお過ごしでしょうか
わたしはあいかわらずです

706 ：ヤマブキ(dion軍)：2009/07/16(木) 02:31:02.81 ID:Mnkxe2Bo

>>705
２LDKの賃貸物色中
都内で一人暮らしだと棲家購入って選択は無い

707 ：カンパニュラ・サキシフラガ(東京都)：2009/07/16(木) 02:33:31.37 ID:Vt6CzuEW

>>705
３畳一間の風呂無しアパートに引越しを検討中
シンプルライフを突き詰めて来たらそこに辿り着きそうな感じｗ

708 ：エイザンスミレ(長屋)：2009/07/16(木) 02:35:27.52 ID:ipKG7NQu

>>705
１２畳LDK８畳6.5畳で二人暮しだけど、6.5畳の部屋は友達が泊まりに来た時だけに使う
ゲストルーム状態だわｗ
一時期彼女の友達に月4万で借してたけど、いい感じに隔絶されてて不便感じないレベルだったｗ
賃貸より物音が漏れないし、熱も冷気もこもりにくいんだよね

709 ：エイザンスミレ(長屋)：2009/07/16(木) 02:37:14.01 ID:ipKG7NQu

>>707
4畳半に住んでたことあるけど、物置つーか押入れがなかったら地獄だぜｗ
寝るだけならドミトリーの有るｹﾞｽﾄﾊｳｽとか最強だろうけどなｗ
一度ﾏﾝｿﾝ住まいになるともう賃貸には戻れないなー

710 ：オランダミミナグサ(中部地方)：2009/07/16(木) 02:37:22.32 ID:4fc1qCOS

>>707
つ　ネットルーム

私もシンプルライフを突き詰めたらそれに至った
4畳半和室＋トイレ、シャワー、IH＋流し台　でOKだと思う

ユニットハウスに簡易トイレとシャワーブースと排水と電気と光ファイバーでユニット化して
独身男女や老齢の簡易住居として売れないかなと思うんですけどね・・・

711 ：オオヤマオダマキ(神奈川県)：2009/07/16(木) 02:38:37.27 ID:1/LIEYyU

最近電話が酷いよ。
マンション買いませんか、マンション買いませんか、マンション買いませんか。
電話切ってもリダイヤルしてきて「失礼じゃないですか」とか
普通に言うから大口論大会になるｗ

712 ：ヤマブキ(dion軍)：2009/07/16(木) 02:40:06.00 ID:Mnkxe2Bo

マンションの購入セールス電話をおちょくってうｐるスレとか
あっても良さそうなもんなのに

713 ：ヒマラヤユキノシタ(神奈川県)：2009/07/16(木) 02:40:12.29 ID:FeAV2X0I

>>711
失業中ですのでとか適当なこと言って切ればもうかかってこないよ

714 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 02:42:05.38 ID:klCSi1WG

賃貸だとちゃちい造りが多いからなぁ
高級賃貸だとそれこそローンの支払額より高くつくなんてこともざらだし
賃貸だと新築物件に引越ししまくれるって利点はあるけど
>>707
地方都市はええで東京なんか時代遅れ

715 ：コデマリ(神奈川県)：2009/07/16(木) 02:42:33.73 ID:WGIKxHfN

勧誘「マンションかいませんか？
おれ「おれねんしゅう200万です。
勧誘「ガチャ

716 ：キクバクワガタ(アラバマ州)：2009/07/16(木) 02:42:51.30 ID:HZyzCQGd

今が買い時とか散々煽ってたのになぁ
まだ下がるか

717 ：オランダミミナグサ(中部地方)：2009/07/16(木) 02:45:03.55 ID:4fc1qCOS

いつも　今が買い時　って言ってるよね

いつが売り時なんだろう　REITで空売りとかじゃあるまいし

ぶっちゃけ、持ち土地を売りたい、土地神話は一等地のみの話

718 ：菜の花(岡山県)：2009/07/16(木) 02:47:52.57 ID:klCSi1WG

>>708
となりの生活音やしゃべり声が聞こえないってのはプライスレスですよねえやっぱ

719 ：オオヤマオダマキ(神奈川県)：2009/07/16(木) 02:50:19.43 ID:1/LIEYyU

>>713
そういうもんかな。
一番良いのが沈黙らしいですな。

720 ：プリムラ・フロンドーサ(中部地方)：2009/07/16(木) 03:04:05.80 ID:p4j1g+jM

よくマンション一部屋買って賃貸に回すとか言ってるけど
そんなに対して稼げないだろ？
はじめから一棟8部屋くらいで3000万くらいでお釣り来るくらいのを買えば
最後は土地も残るとおもうんだ

721 ：水芭蕉(東京都)：2009/07/16(木) 03:05:55.99 ID:a+5CKYMk

>>450
2000万以下で買えてもＤＱＮ学区だったらどうすんの？子供そこで育てるんだぜ？

722 ：キバナノアマナ(catv?)：2009/07/16(木) 03:08:43.67 ID:gprvYsvt

年収1000万円、20年ローンなら、
どのくらい借りるのが適切なんだろうなぁ。

1億円の部屋は買えないのはわかるが、、
6000万円くらいが上限か？

723 ：セントウソウ(東京都)：2009/07/16(木) 03:10:37.03 ID:vZp9N4PK

>>722
むしろ2000万とかに値下がった物件で10年くらい暮らしてみるのは？

724 ：ニョイスミレ(大阪府)：2009/07/16(木) 03:39:00.95 ID:X2YfR1Cb

ジジイになったら500マンのマンション買って余生送るわ。

725 ：チチコグサ(埼玉県)：2009/07/16(木) 07:12:48.45 ID:7Tjvzot6

新築の過剰供給
収入の減少
若年人口の減少
相続税の物納の増加

大都市でもなければ
価格は下がるばかりだろ

726 ：オーブリ・エチア(関西地方)：2009/07/16(木) 09:32:01.78 ID:9wEzImUa

>>676
180 名前：マレーシア保健省(静岡県)[] 投稿日：2008/10/10(金) 10:57:41.46 ID:ZsNRrvBp
電話勧誘してくる業者なんか信用する方がおかしいじゃんか
１０００円、２０００円の通販するのとは訳が違うんだから
電話勧誘で買うヤツがいるって考える方がおかしい

電話勧誘が来たら、まず会社名を聞く
「今ちょっと書き留めるからゆっくり言え！」
続いて所在地
「郵便番号から言え！」ビルなら「何号室か言え！」
マンションとかなら
「不動産業免許あるんだよね？言え！」
「知事免許か大臣免許か言え！」
あと、
「おまえの所属課名をはっきり言え！」
「おまえの氏名をはっきり言え！どんな字を書くか言え！」
不動産の勧誘してるって事は正社員なんだよね？
「従業者番号を言え！」

このくらいで向こうから電話切るんじゃねぇの？
全部聞けたならその地域の都道府県の不動産担当に
苦情を言え。
大臣免許なら国土交通省に苦情を言え！

727 ：クレマチス(東京都)：2009/07/16(木) 09:43:39.57 ID:b5rBipsP

>>712
山田ボイスが必要だなｗｗｗ

728 ：ボケ(山梨県)：2009/07/16(木) 11:05:48.76 ID:SrZz+Dh5

分譲マンソンって防音とかちゃんとしてるの？
必要以上に音を気にする生活は嫌だよ

729 ：キクバクワガタ(アラバマ州)：2009/07/16(木) 11:11:47.51 ID:HZyzCQGd

イナカなら500万の建売一軒家が買える時代が来るのに
団地に数千万出して買うのは暴挙としか思えない

730 ：ワスレナグサ(大阪府)：2009/07/16(木) 11:20:39.35 ID:5kdLkmIf

新築かったばっかりなのに勧誘の電話が来るんだが
アホなのか

731 ：マツバウンラン(アラバマ州)：2009/07/16(木) 13:14:26.93 ID:9FQ/+UzH

>>693
25階でも蚊は来るぜ

732 ：レウイシア(関東)：2009/07/16(木) 13:14:54.94 ID:Xr5qnE8B

マンション欲しいよマンション

733 ：マツバウンラン(アラバマ州)：2009/07/16(木) 13:15:36.25 ID:9FQ/+UzH

>>699
火事の時にハシゴが届くのは7階くらいまでだ

734 ：ミミナグサ(dion軍)：2009/07/16(木) 13:21:38.15 ID:8IxyhXxR

「ご主人様ですか？」　違いますけど
「ご子息様ですか？」　違いますけど
「そうですか・・・」　　これで終わるよ。

735 ：タチイヌノフグリ(宮城県)：2009/07/16(木) 13:21:56.91 ID:nDDp0CN+

最近のマンソンは糞高くてな、東京と変わらん値段なら一戸建てが買えるっつーのｗ

736 ：クンシラン(アラバマ州)：2009/07/16(木) 13:52:43.82 ID:qc1fwzzR

高級マンションあこがれるわ

・24時間警備体制＆部屋に入るまでロック箇所を４回通過しないと部屋に入れない
・内廊下。部屋の外もホテルみたい
・キッチンにはディスポーザ完備。生ゴミはその場で砕いて専用配水管にポイ
・マンションのエントランスフロアは吹き抜けの３階。お客との待ち合わせもホテルのラウンジみたい
・宅配、書留は無人で受け取り。クリーニングも受付で全部やってくれる
・たくさん人が住んでいるから、管理費は意外に安い

737 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/16(木) 16:30:36.60 ID:p/u0O01/

>>735
つーか実際住んだら殆ど使わない機能だろそんなの

738 ：シバザクラ・フロッグストラモンティ(アラバマ州)：2009/07/16(木) 16:35:49.97 ID:zJk3hDw7

>>62
資本主義ってアホだよね

一度スタートしたら誰も止められない片道列車

739 ：オーブリ・エチア(関西地方)：2009/07/16(木) 16:55:54.50 ID:9wEzImUa

>>736
ロック４回→面倒すぎる
ディスポーザ→だんだん臭くなる
エントランス→自己満足だけ
宅配ＢＯＸ→普通だ
クリーニング→だが高価
管理費が安い→積立金部分が少ないだけかも？

740 ：キショウブ(東京都)：2009/07/16(木) 17:08:48.67 ID:IYK7przv

タワマン買いませんかとポスティングがうざいが毎回値段下がってるんだよな
築浅だし投資目的で誰か買ったんだろうけど大損してそう

741 ：オウレン(栃木県)：2009/07/16(木) 17:41:30.43 ID:Q4FSzJV6

人が減ってんのに次から次に建てても売れるわけなかろうもん

742 ：オウレン(埼玉県)：2009/07/16(木) 18:29:28.52 ID:p/u0O01/

>>741
売れないから営業が今まで以上に農民やらを騙し始めて立てさせてるからな
被害者は建てた奴

743 ：スィートアリッサム(東日本)：2009/07/16(木) 18:31:56.76 ID:VGcH4S4M

>>727
電話番号なんばん？

744 ：パンジー(catv?)：2009/07/16(木) 18:37:58.81 ID:1uDdQLrg

誰でも見れば貧乏人が住んでるとわかる、木造築１５年の３万のアパートに
７時くらいに訪問来た。
かなり声が疲れてた。
俺も建築業界にいたけど、あの業界にはもう絶対仕事で関わらないことにしてる

745 ：ヒメマツムシソウ(東京都)：2009/07/16(木) 18:58:40.58 ID:l1Mr5vi8

こんな時代に何千万も借金するバカどもの気がしれない

746 ：サンシュ(東京都)：2009/07/16(木) 19:39:46.68 ID:U2dytGz/

こういうワンフロア占有のマンションとか憧れるわ

ttp://www.mecsumai.com/search/type-detail/k/1/i/1333001/t/C/d/1/nofh/on
ttp://www.kencorp.co.jp/housing/lease/2006060811.html

747 ：ねこやなぎ(福島県)：2009/07/16(木) 19:41:55.36 ID:9r21w/94

買っちゃえ買っちゃえ

748 ：ハナモモ(大阪府)：2009/07/16(木) 19:50:41.89 ID:mxyR1Ib4

市況板の住人だが
アルデプロとタマホームに今フラグが立ってる。
他の新興不動産も時間の問題だろう。

749 ：サンシュ(東京都)：2009/07/16(木) 19:55:44.37 ID:U2dytGz/

ttp://blog.goo.ne.jp/stravinspy

750 ：カタクリ(東京都)：2009/07/16(木) 19:56:27.73 ID:15N7Hsv2

>>748
逆に大丈夫そうなのはどこ？

751 ：キュウリグサ(catv?)：2009/07/16(木) 20:02:34.43 ID:GBPBNpzG

>>739
修繕積立金は普通管理費とは別だろ。

752 ：ビオラ(福岡県)：2009/07/16(木) 20:57:24.25 ID:/j4iWK2s

>>748
タマは上場してないんじゃ？

753 ：タツタソウ(アラバマ州)：2009/07/16(木) 21:08:54.66 ID:N7FVEEuM

>>752
タマホームの有価証券報告書見たくて
会社のＨＰにIR情報でてなかったし、EDINETの検索も引っかからなかった
でも資本金が7億って会社HPに書いてあるから非上場だとしても開示してないとおかしいよね

754 ：キバナノアマナ(catv?)：2009/07/16(木) 21:15:57.51 ID:gprvYsvt

急にへんなCMを始めたからな。
これがフラッグだろ。
多分当たってる。

755 ：オンシジューム(埼玉県)：2009/07/16(木) 21:25:26.21 ID:VdOwP/Rz

>>753
資本金は関係ない。
有価証券報告書は、上場or株主100名以上が条件。

ちなみに、去年の9月1日の官報に5月末の決算公告を出してる。

756 ：ハイドランジア(長屋)：2009/07/16(木) 21:27:09.46 ID:cWIqq5S3

>>728
少なくとも上下左右から生活音、テレビの音、洗濯機の音、ｾｸﾛｽの音は一切聴こえない
隣なんて子供二人なのに、全く聴こえない

757 ：ハイドランジア(長屋)：2009/07/16(木) 21:30:10.43 ID:cWIqq5S3

ディスポーザはマジで神
生ゴミ全然でないから台所が常にキレイ
5年経つが、別に臭くもならないし壊れない
どう考えても網で濾すほうがよっぽど臭いだろうとおもわれる

要は普段の使い方とメンテが全て
これは全てに通ずることだけど

758 ：タツタソウ(アラバマ州)：2009/07/16(木) 21:36:58.39 ID:N7FVEEuM

>>753
そうなんだ
勉強になったよ
資本金5億以上の会社法上の大会社だから継続開示が必要だと勘違いしていたよ

759 ：キバナノアマナ(catv?)：2009/07/16(木) 22:21:20.02 ID:gprvYsvt

マンションの価値は希少性！
だからタワマン乱立地帯の部屋を買うやつは情弱。
営業に踊らされすぎ。

760 ：ムラサキケマン(東京都)：2009/07/16(木) 22:46:41.28 ID:2SVh9XXU

>>736
内廊下はオレも憧れたが、実際に住んでいる人に聞くと
部屋の空気を入れ替える時に玄関を開けても、
内廊下から淀んだ空気が入ってきて、地下鉄を降りたときみたいな感覚らしい。
まあ、玄関を開けなければいいんだが。

761 ：キショウブ(東京都)：2009/07/16(木) 22:50:53.73 ID:IYK7przv

山形のスカイタワー41ここまでなしか

762 ：アグロステンマアゲラタム(長屋)：2009/07/16(木) 23:05:11.51 ID:YsYSNbkr

>イナカなら500万の建売一軒家が買える時代が来るのに団地に数千万出して買うのは暴挙としか思えない

まさに田舎者の発想だなあ・・・

家を買うというのは、「環境を買う」のと同じ
田舎の一軒家に住んで住民のしがらみでがんじがらめにされるんだったらタダでも高い

763 ：スノーフレーク(長屋)：2009/07/16(木) 23:51:42.99 ID:B7TXl7z/

近所の単身向け新築マンションが1740万から1440万に値下げてチラシが入ってた
http://citytrust.jp/lavenirnishinagahori/index.htm
このマンションのDタイプ32平米
http://citytrust.jp/lavenirnishinagahori/image%20new2/dtypenew.gif
お買い得なのかな
もっと狭い部屋で家賃7万近く払ってるし

764 ：パキスタキス(長屋)：2009/07/17(金) 00:50:08.67 ID:8qgZsjH5

>>763
まず立地を言え、立地を

765 ：ラッセルルピナス(catv?)：2009/07/17(金) 01:30:39.30 ID:ctaoP6XN

>>3
格好よければ良いのだけど、予算の都合なのか中途半端な物件が多いよね。

766 ：ラッセルルピナス(catv?)：2009/07/17(金) 01:33:57.04 ID:ctaoP6XN

>>757
すごく羨ましい。
日本では普及しなかったな。
東芝が生ゴミ処理機と一緒になってるやつを出してたが量産に至らず廃盤に。期待してたのになあ。

767 ：ワスレナグサ(京都府)：2009/07/17(金) 03:05:52.32 ID:ap4gGzkW

日本の家屋は使えば使うほど劣化するからな

アメリカみたいに骨組みや概観をやたらしっかりして
内装は自由に～て方式じゃないから

一軒家（土地）買うわけじゃなければ
借家でいいだろ

768 ：ワスレナグサ(京都府)：2009/07/17(金) 03:08:53.25 ID:ap4gGzkW

>>762
マンションもある日突然
改築やらで「シガラミ」が来訪するよｗ

「環境を買う」まさにそう。
マンションの場合はその環境を
マンション購入者のみんなで維持しなきゃいけないから大変
管理会社が５０年以上持つ保障も無いしねｗ

769 ：シラー・カンパヌラータ(東京都)：2009/07/17(金) 03:10:16.05 ID:ABkSxw9G BE:278700342-2BP(1111)

売れないからってチラシばらまきすぎ
2週間放置してるとポストがマンションのチラシでいっぱいになる
マンション業者死ねばいいのに

770 ：フイリゲンジスミレ(関東)：2009/07/17(金) 03:13:27.86 ID:v3JWEPbS

>>762

未だにそんなしがらみが残ってるとか想像する頭は古いと思うぞ。

771 ：ニリンソウ(大阪府)：2009/07/17(金) 05:05:41.71 ID:Yrq8fe5d

そうか？
田舎イヤだけどな。

772 ：ネメシア(関東)：2009/07/17(金) 05:25:57.15 ID:oTBlAgHW

>>768
改築だのは遠い未来のことだから解らんが、夫婦二人ならしがらみなんて
ほとんど感じない。理事会は輪番制だけど、そんなの仕事だと思えばなん
てことないし。地域清掃だの、盆踊りの手伝いだの実家のウザさに比べれ
ば天国のようだよ。

773 ：ヘラオオバコ(東京都)：2009/07/17(金) 05:28:39.40 ID:qPVORZHd

これどうする気なんだろうな本当

貧乏外国人移民入れたところで
奴らマンションなんか買えねえから
解決しないぞ、これ

774 ：クヌギ(長屋)：2009/07/17(金) 05:29:17.93 ID:z+eTtCCD

マンション営業の方、スレたて乙

775 ：ジュウニヒトエ(アラバマ州)：2009/07/17(金) 05:30:19.69 ID:RTzniNWy

>>773
中古市場がはけるようになって、買い替えがしやすくなるんじゃね？

776 ：フクジュソウ(東海・関東)：2009/07/17(金) 05:30:28.87 ID:J8enaEBQ

高いくせに価値が直ぐに下がる資産だからな
魅力無いな

777 ：ツボスミレ(関東・甲信越)：2009/07/17(金) 05:32:07.46 ID:LkYnESTr

777♪

悪徳不動産業者は潰れとけ、コラ

778 ：ヒマラヤユキノシタ(宮城県)：2009/07/17(金) 05:33:28.48 ID:C38coLSf

>>761

つ318
これって珍百系に出てないのかな？

779 ：西洋オダマキ(コネチカット州)：2009/07/17(金) 05:33:57.39 ID:Bg455QXk

マンション買うつもりなんだけど何が大事？

780 ：ヘラオオバコ(長屋)：2009/07/17(金) 05:37:52.12 ID:twIKsTdb

うちのマンション築５年だけど３００万ほど上がった
立地がいい所は下がらない

781 ：ワスレナグサ(京都府)：2009/07/17(金) 05:38:45.06 ID:ap4gGzkW

まー日本の住宅建築も設計思想の変化が
求められるようになってんだろ

アメリカなんて古ければ古いほど価値があるからな
郊外のヴィクトリア様式の洋館
あとマンションは石造りの概観で柱ベース

１９２０年代のレンガの老朽化アパートを
最近やたら寿命で壊してるとかそんなレベル

782 ：ジュウニヒトエ(アラバマ州)：2009/07/17(金) 05:45:51.09 ID:RTzniNWy

>>781
そうはいっても地震大国日本では技術的なブレイクスルーがないと無理だろ。

783 ：プリムラ・マラコイデス(アラバマ州)：2009/07/17(金) 06:15:13.41 ID:Ol/gHYK/

日本でも古くて良い建築物があるのにみんな壊して安っぽい建築物を建てるんだよな。寿命や耐震強度とか色んな問題があるのだろうけど。

784 ：アネモネ・ブランダ(大阪府)：2009/07/17(金) 10:41:53.81 ID:jaX/ibVV

バブル崩壊後の１９９２年以来、１７年ぶりの低水準

785 ：コバノランタナ(dion軍)：2009/07/17(金) 10:43:33.14 ID:fCT1fv/v

実際マンションの値下げ交渉とかできるもんなの？

786 ：ニョイスミレ(東京都)：2009/07/17(金) 10:44:04.34 ID:KOx006HS

>>785
待ってれば下がるよ

787 ：シャクヤク(アラバマ州)：2009/07/17(金) 10:45:28.06 ID:lvtNTFKU

>>782
補強技術みたいなのってそんなに進歩してねーの？

788 ：コバノランタナ(dion軍)：2009/07/17(金) 10:45:43.62 ID:fCT1fv/v

>>786
いやまぁ、確かにそうなんだが

789 ： ◆65537KeAAA ：2009/07/17(金) 10:46:45.07 ID:xBYYi9aO BE:88063193-2BP(2931)

そもそもマンションに数千万なんて資産価値あるのかね？

790 ：レブンコザクラ(関東)：2009/07/17(金) 10:47:00.93 ID:A+6hBcP/

マンション欲しいよマンション

791 ：ニオイタチツボスミレ(鳥取県)：2009/07/17(金) 10:48:40.75 ID:Fw9LnZAV

マンション買うなら即金で

792 ：ムラサキナズナ(関西地方)：2009/07/17(金) 10:51:32.77 ID:CqqEuHDd

全員が買わなければもっと下がる
下がってしまえば上げづらくなる

大事なコンセンサス

793 ：ラナンキュラス(アラバマ州)：2009/07/17(金) 10:52:21.49 ID:LENFkSgD

いくらなんでもマンションなんて高すぎ
設備は風呂・トイレ・台所・洗面所ぐらいなもんだろ
設備だけ買っても150万もあれば買える代物だ

794 ：トキワハゼ(東京都)：2009/07/17(金) 10:54:00.63 ID:9DqybPDn

>>793
外食するとすぐ原価計算しちゃうタイプでしょ。

795 ：ニョイスミレ(東京都)：2009/07/17(金) 10:56:52.92 ID:KOx006HS

>>793
踏み込みが甘いな
そこまで原価を言うなら、各設備を原材料換算までしろよ

796 ：デルフィニム(関東・甲信越)：2009/07/17(金) 10:58:40.00 ID:7aWpCBlM

>>792巡りめぐって自分の収入も減るから結局買えない

797 ：ニョイスミレ(東京都)：2009/07/17(金) 11:01:22.77 ID:KOx006HS

>>796
その理屈もわかるんだが消費しても一部が海外に流れることを考えると消費行動自体
どうでもよくなるんだよな。

日本人が潤わないんじゃあ・・・

798 ：パキスタキス(千葉県)：2009/07/17(金) 11:43:50.58 ID:/qbdjGf4

そのうち、販売価格0円とか出そうだな

管理費5万とかでw