貧乏「家賃払わないだけで追い出された！ふざけんな」→政府「ご安心を。そんなDQN業者は規制します」

5月11日
追い出し屋規制へ集会
家賃１日滞納で１万円／家財持ち去り
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わずかな期間の家賃滞納でも、かぎを取り替えるなどして賃貸住宅から退去させるケースが全国で多発していることを受け、
全国追い出し屋対策会議など三団体は十日、都内で集会を開き、悪質業者を規制する新法制定を求めました。
（中略）
被害実態を告発した母子家庭で都内在住の四十七歳の女性は家賃支払いが一日でも遅れると保証契約が自動的に解除され、
同時に同じ条件で自動更新、更新料一万円がかかる契約をさせられました。

「私は派遣社員で収入が不安定。常に十日間ほど支払いが遅れたため、約二年で二十七万円の更新料を取られました。
部屋に来た取り立て屋は、チャイムを五時間も連続して鳴らし、小学生の娘は精神的に不安定になりました｣と証言しました｡

都内に住む男子大学生（２５）は二月に家賃を滞納すると、三月には部屋の荷物を全部持ち去られました。
「返還時には、食品とトイレ用品が同じごみ袋に入れられ、パソコンは冷蔵庫の中でした」
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik09/2009-05-11/2009051114_01_1.html
↓

5月12日
「追い出し屋」、新法軸に規制方針　国交省

賃貸住宅で連帯保証を請け負う不動産業者らが、家賃を滞納した借り主を強引に閉め出す「追い出し屋」被害が
広がっている問題で、国土交通省は家賃保証業務を規制する方針を固めた。追い出し行為を行政処分できる
法律の制定を軸に検討し、８月までに素案をまとめる。

国民生活センターによると、家賃債務保証をめぐるトラブルの相談は全国で０４年度の４４件から、
０８年度には４２８件と急増。しかし、家賃保証業務は、宅地建物取引業法や借地借家法の対象外で、
監督官庁がなかった。その結果、深夜早朝の督促や鍵交換、家財撤去など違法性の高い行為が事実上、
野放し状態になっていた。 （以下略）
http://www.asahi.com/housing/news/OSK200905120044.html

さっさと寝ろ

ごめん、ちょっとテスト

はい

関連記事：http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-11-17/2008111705_01_0.html

「あり地獄にいるようでした」。原告となった上田政彦さん（２９）＝仮名＝は、言葉をつまらせながら話します。
「家賃を払えない、鍵を換えられる、違約金を払う、また払えない」。堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。

専門学校入学のため山形県から上京。昼間は学費を稼ぐため派遣会社で働きましたが、重労働で退職。
派遣会社の寮を出て、敷金・礼金がない物件をさがし、スマイルサービスに。「３万円の手数料を払えば入居でき、
社員もニコニコ対応してくれていいところで借りたと思っていた」と振り返ります。

このとき交わした契約が問題でした。「施設付鍵利用契約」という特殊な契約で、
期日までに支払いが確認できない場合は施設を利用できなくなるという承諾書をとられました。

新しい派遣会社で派遣された仕事は、完全歩合制でした。１カ月でケーブルテレビの契約を１０件とらなければ
給料は発生しません。往復２千円かかる交通費は自腹。ようやく契約が７件とれても、給料はゼロでした。

家賃の支払いが一日でも遅れると、鍵を交換され、４万６０００円の家賃に一割の違約金と
施設再使用料１万５７５０円を加えた６万６３５０円を求められました。

上田さんは、働けば毎日確実に収入のある日雇い派遣をはじめます。しかし、時給は８００円台と安い上、
週に３日しか仕事がないときもありました。会社に給与を取りにいくための交通費（２３０円）がないときは
４時間かけて歩きました。毎日の生活がやっとで、期日までに家賃を払うことはできませんでした。

スマイルサービスの対応は過酷でした。

夜勤明けで寝ていたとき、布団の脇で呼ぶ声がして飛び起きるとスーツを着た男性が土足のまま部屋に入っていたこともありました。
「貴重品だけもって出て行ってくれ」と追い出され、「実家から送金が届くまで待ってください」と訴える上田さんの目の前で
「契約だから。ここはホテルと同じで居住権なんてない」と鍵を換えられました。

「生きた心地がしなかった。死んだら楽になるのかなと思いました」。
支払った違約金等は２６万９１５０円に上りました。

政府豚野郎

で結局家賃が上がると

ネットカフェに住めば良いだろ

実際大家になったことのある奴ならわかると思うけど
「たった一日」じゃねーんだよ
これがでかい
このぐらいしないとその内でかいトラブルになるんだよ

社員寮あるとこで働けよ

クズはクズらしく風呂なし3万の部屋にでも住んでりゃいいのにグダグダ言ってんじゃねえよ

>>4
はいじゃない

>>9
このぐらいって違法な事して良いわけねーだろ

>>12
へい。

手形も一日遅れたら会社潰れるからな

後ででも払えるんだったら、さっさとキャッシングでも何でもして先に払っとけよと
どうせめんどくさいとか大丈夫なんとかなるとか何にも考えてなかったんだろうな

不況でヤクザが図に乗ってますなあ

1泊2000円の宿という設定にすれば賃貸借契約ではないので、簡単に追い出せるんじゃね？
満喫みたいに。

こうだから遵法精神もクソもないわなｗ

延滞料金を家賃のＸＸ％までに規制するのと、
延滞１週間までは追い出されない位の法で良いんじゃね？
それが過ぎたら共生的に放り出されると。

アメリカ何か家賃三日滞納で警察に追い出されからな。

だってそういう契約だろ
払ってない奴が悪い
家賃滞納したら禁固刑にするべき

払わない方が悪いだろ
あらかじめ決まった金額で
利息とって借りてるわけでもないのに

なんで自動振込にしないのかね、このうんこ達は

こんなの規制されて当たり前のヤクザ行為なのに
スレタイの狙い通りに家主が集まってブーブー文句垂れるんだろうな
笑える

>>13
これはやりすぎだけど
金払わないことも詐欺なんだよ
そんでこういうクズ共に甘い顔をすれば
どんどん滞納するようになって最終的には夜逃げしやがるんだよ
俺はこんなことできなかったから泣きを見た

それより礼金とかいう糞システムどうにかしろよ
大家と紹介屋の間で解決しろよ

借りる側も長期滞納で督促逃げ続けたりとかあげくゴミ屋敷にしてトンズラとか
最近はひでえのが居るみたいだからな・・・

トヨタ関連の追い出しについては無罪放免で行く予定。

>>25
借家に関する法律読んでこいよｗｗｗ
あと詐欺の構成要件もｗｗｗｗｗｗ

ここまでやる業者は警察が動くべきだったのにな。被害届も満足に受理しない雰囲気だな。

貧乏は甘え

行政が責任持ってぶっ潰せ

家賃滞納するような生ゴミは豚箱にぶち込むべき
無銭飲食や万引きと何ら変わりないってことを意識してない
ゴミが多すぎ

こんなとこに行くから悪い

不動産屋は事前に交わした契約書通りに、権利を行使しただけ。
それをさも、我こそは被害者なりみたいに語らんでくれ。

>>17
んだなぁ。あと最近、ゼネコンがやたらマンションガツガツ作って
出張ってるように思えるんだが。本当に不況なのかよあの業界は。
建設中にタムロしてるチンピラみたいなのが煙たくて仕方ねぇｗ

>>25
酷い知ったかだなｗｗ

>>5の補足

弁護士の宇都宮健児さんの話

借地借家法の規定に反する契約で、借家人に不利なものはすべて無効になります。
通常は家賃を２、３カ月滞納している人に対しても、督促を行い、裁判所に訴えるなど法的手続きを行わなければ
鍵を取り替えるなどできません。「貧困層」にある人の困窮と無知につけこんで利益を上げる貧困ビジネスの典型です。

景気悪化で派遣労働者が解雇され、野宿者が急増しています。違法行為を解消させ、低家賃で安心できる住居を
政府や自治体が保障していくことが必要です。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-11-17/2008111705_01_0.html

滞納するクズが悪い
逆に自分が働いてる会社から給料を滞納されたらどう思うか考えろってのゴミクズが

入居する時に敷金礼金を取らないかわりに
延滞したら即強制退去って理想の形だと思うけどな

ニートタイムのこの時間にクズニートが一般人を上から目線で偉そうにレスするのを眺めるのが最高

賃借法の抜け穴を許すな！
なんの違いも無いんだから法的に許されるって業者は
思ってることが問題なんだよ。
むしろ厳しくするべきだ。
なんのための法律なんだよ。

>>37
知ったかも何も実際そういう目にあってんだよ
文章読んで理解できない池沼なの？

保証人はどうしたんだろう

払えないような人間を住まわせる方もおかしい

何もかも政府が全て悪い

35 名前： シロイヌナズナ(関東・甲信越) ：2009/05/13(水) 04:53:43.43 ID:L5lvM8N0
不動産屋は事前に交わした契約書通りに、権利を行使しただけ。
それをさも、我こそは被害者なりみたいに語らんでくれ。

>>25
借りる奴を甘やかし過ぎなので、法の整備が必要。
元々チョンの不法占拠を正当化する為にチョンのロビイングで作られた様な糞法。

>>41
と、レスした所で安全圏に行ける訳でもなんでもないんだぜ？ｗ

国民間でヒエラルキー作り出して安寧を…ってどこのアウシュビッツだろうね。

>>43
自分の商売に関する法律も知らない奴が痛い目あうのはざまぁｗｗｗとしか言えないなｗｗｗ

このあたりのさじ加減で政府が民衆よりなのか金持ちよりなのか良く分かる

家賃１年分づつまとめて払ってる俺は最高の客
休みの日は１日中ネットで物音ひとつ立てないし

そんなわけの分からん追い出し屋よりも
貧乏を救うことをしてやれよ

結局毎月律儀に家賃収めてる俺が損するようになってるんだよな。

こうやって結局
保証人の審査が厳しくなったり、礼金敷金や家賃が騰がったりして
真面目に家賃払っている人間が迷惑するんだよな

滞納していない、むしろ上客(家賃年払い)の友人は業者の部屋番号間違いで、ある日突然荷物が外に出されていたw

住宅関係はまだまだ黒いからなあ。グレーゾーン撤廃された後もオーバーローンなんかやってる奴ざらにいるし。
レオパの退去費もあれ詐欺だろ。

>>40
敷金は要るだろ。

政府が居直り強盗を擁護するというお話

>>50
法律もクソもねーだろうがカス

自分の商売に関する法律も知らない奴が痛い目あうのはざまぁｗｗｗとしか言えないなｗｗｗ>>60

>>60
朝から２ｃｈでマジになんなよ極貧

60 名前： アメリカヤマボウシ(アラバマ州)[] 投稿日：2009/05/13(水) 04:59:47.95 ID:A3VpxZVv
>>50
法律もクソもねーだろうがカス

遅れなければ問題ないんだろう。

と言うか期日、期限を守るのは最低限のマナーだろ。
どうしても間に合わないなら、発覚した時点で理由を添えて連絡をして交渉する。
無断で遅れるなんて論外。何を言われても仕方ないレベル。

しかしまぁよく考えるよな。法の抜け道を。
でも素早く規制して根絶やしにしないとな。
やってる業者はサラ金と同じヤクザなんだから
徹底的に取り締まるべきだ。

>>58
ゼロゼロ物件とかいうやつは敷・礼ゼロだよ
仲介手数料も

形を変えたトイチビジネスじゃんw

>>65
取り締まる必要なんてない

朝からうるせーな

変な契約の賃貸に入っちゃった時点で負けだよな。
入居が変に簡易なところは最初から疑ってかからないと。

いまカバチタレでこの話をやってるが、依頼人にむかついてしょうがない
業者かわいそうとしか思えない
借地借家法改正で借り主の権利を強くしたのはどう考えても失敗
正規雇用者の権利を強化しすぎたら非正規雇用が増えたのと一緒だろ

http://m.youtube.com/watch?v=uH--QLg6kcY&xl=WatchClick&sso=True&warned=True&client=mv-google&gl=JP&guid=ON&hl=jaオーヤ？親

>>68
さっきからなんなのお前？
目立ちすぎだそ？コラ　


なめてんのか？アン？

こういうとこに住む奴ってクレカすら作れない、皿金の常連とか乞食手前のゴミクズなんだろなｗ　

もともと違法行為なんだよ。法の拡大解釈で勝手に合法って
決めつめてやっていたに過ぎない。ちょっと定義を変えれば
すぐに完全な違法行為になる。
違法行為を許しちゃいけない。

家賃滞納はやってることはドロボウと同じ

>>70
疑ったり契約書読まなかったり
そもそも選択の余地がない程金がない奴を相手にした商売だからな。

ヤミ金に近い。

貸し主がやりたい放題やった反動でド貧乏人を保護するために改正したんだよｗ

雇用保険払った経験あるなら雇用促進住宅入れ
公営住宅も頭使って入れ

あくどい業者は規制すれば良いけど
借りたものを返さない、対価を払わない、ゴね徳、逃げ徳
こんなのがまかり通るんだもんな
ニー速民にはこんな奴居ないとおもうけど

>>73
イナゴ食って寝ろ

自力救済を感情的に正当化する土人ばっかだなｗ
「目的が善なら手段は何であろうと善」としたら何でもありだろｗ

>>68
お前の言ってることは金返さないのが悪い、内臓売って来いって言ってる
ヤクザと変わらないよ

>>81
貧乏人は草でもくって、そのまま死ね

一万円のためにギャアギャア言うやつは
自分が大家だったら、同じようにギャアギャア言うんだろうな

サラ金みたい

この上田って人の、働き先や住む所の選び方の例をみると
そうとう不器用な生き方の人だってのは想像付く。大人しい性格で
他人に利用されやすく、騙されやすい人なんだろうとも思う。
当たり前のことができない人間っているんだよ。
自分もそうだってのもあるけど、こういう不器用な人に何らかの救済措置が
あっても良いと思う。

重要なのは契約書にその旨が書いてあったかどうか

相変わらず、おまえら、他人に厳しいなw

借り手の自由を高速したり、不利な事は基本的に無効だから　

都内在住の四十七歳の女性で小学生の娘アリ
男子大学生（２５）
上田政彦さん（２９）専門学校入学のため山形県から上京。

俺もこーゆー仕事2日間だけしたことある。
中の物なんてほとんどゴミ袋に適当に投げまくり。
これが俺のｺﾞﾑｺﾞﾑのﾌﾞﾚｯﾄだぁ!!とか昇龍拳とかで投げてたな。
こんなとこに灰皿があるぞー!とか言って床にﾀﾊﾞｺポイして靴でｸﾞﾘｸﾞﾘとかね。

7年前だけど、家賃滞納だけは止めようと勉強になった。

やだねやだねやだねー

>>80
ニー速にはいるだろ

>>83
実際金返さないほうが悪いだろ
何言ってんの？
>>84
別に貧乏じゃねーし、お前が死ね

明らかに住居侵入罪が成立してる。
警察は業者を逮捕しろよ。

>>88
契約が違法であれば何の効力も無い
って最近本か何かで読んだ気がする

自業自得だな

> このとき交わした契約が問題でした。「施設付鍵利用契約」という特殊な契約で、
こんな業者・大家と契約すんなよ　物件探せ

賃貸契約が切れて、貸し手が貸さないって言っても、借りるつもりがあればそのまま住んでてオケ。

>>95
話にならないよ
金返さないのが悪い、家賃滞納するのが悪いってなにやっても許されるわけないだろ

政府は対応遅過ぎるよなぁ。もっと素早く問題視して規制しないとさ。
これってヤクザをのさばらしただけじゃん。
ブラック会社は根絶やしにしないと。

保証人で思いっきりハードル上げてるくせに何言ってんだか

ID:A3VpxZVvはひょっとして宅地建物取引主任者の有資格者ナシに賃貸業を営んでるのか？

昔は待ったけど今は人を選ぶようにしてる、遅延する奴は一回許すとクセになるからな。
例えば25日が家賃を払う日だけど払えないと連絡して来る。
今回は31日まで待つと言ったら、次から31日まで払えば大丈夫と何故かなるらしい。
しまいには遅れても連絡して来なくなり、何ヶ月も溜めて払えなくなり逃げる。
色々な事情があり昔から遅れたり逃げたりはいたけど詫びの手紙位はあったし、何年かして滞納分を送って来る人までいた。
最近は全くなく悪びれる様子もない図々しい人間が多い。
調べてくと決まってサラ金の長期利用者なんだよ。

>>83
法の改正が必要、家賃を三日以上延滞して追い出されない方がおかしい。

日本は貸す側がつえーからな。
あー日本でも革命おきないかなあ。

業者が悪いという印象操作。実際、世の中はクズで溢れてるからこのぐらいやらんとな。

「ニートに、内臓を売る権利を！」

最初からウイークリーマンションやマンスリーマンションを契約してればこんな事にならないじゃないか

違法だが、保証人無しの奴に貸すリスクを考えれば何日も待ってられないんだろうな
いつ夜逃げされるか分からないし

・家賃滞納を放置した場合→そのまま滞納し続けて夜逃げ
・保証人に連絡する→なんで連絡したんだとクズ滞納者が逆ギレ
・で、保証人→ちょうど入院してて金がないとか言いだす
・不動産屋に相談→どうせ無理ですよ〜とかいってなにもしない

ペットこっそり飼う＆退去時に敷金全部返せとごねるオプション付き
この条件をパーフェクトに満たしてる在日には絶対部屋貸さない

家賃の支払い遅れると、大家の予定も狂う
１ヵ月２ヶ月遅れで払い続けるやつとかが複数いると帳簿も滅茶苦茶
毎月何日にいくら払うかなんて最初から決まってるし、
先払いで納める人までいるのに滞納すんのはパチンカスとかクズだけ

まともな人間なら早めに支払い遅れる事情はなすだろ
それで一日遅延程度で追い出す大家はあまりいない
>>1の例も遅延常習者じゃん

>>106
間接的な生存権の侵害だからな。衣食住のひとつを威力的に奪うことは。
許されないね。どんな理由があっても。

>>104
不動産屋の口車に乗ってマンション立てちゃったアホだろｗ

家賃をちゃんと払うかどうかを見抜けない愚図には家主は難しいって誰か知らないおじさんが言ってた

身の丈にあった家を借りろよと思うな

アメリカですら敷金は条例で額の上限あるぞ
保証人も要らない
貸す側どんだけ強いんだよ

本人の勤務先より、保証人の勤務先のほうが審査に影響力あるしな。
公務員はまじで完璧。

>「私は派遣社員で収入が不安定。常に十日間ほど支払いが遅れたため、約二年で二十七万円の更新料を取られました。
>部屋に来た取り立て屋は、チャイムを五時間も連続して鳴らし、小学生の娘は精神的に不安定になりました｣と証言しました｡



http://www.asahi.com/national/update/0413/TKY200904130001.html
>　その後、住民らが質問や意見を述べた。「小学生の娘が計画を知って号泣した。怖がっている」

5時間も連続でならすとかどんだけヒマなんだよｗｗｗｗｗｗｗ

>>104
自己物件なら免許なんて要らない

更新料とかまじで意味不明なんだが
金取る必要あるのか？

>>112
んじゃ最初からアパート経営なんかすんなよ。
借家やって金儲けようと思った奴の自己責任だろ

アパート？実家？大家？親？オーヤhttp://m.youtube.com/watch?v=uH--QLg6kcY&xl=WatchClick&sso=True&warned=True&client=mv-google&gl=JP&guid=ON&hl=ja

入りやすく、払わないやつには厳しく
これが理想だな
始めに家賃*5とか沸け分からん

>>123
何言ってるのこの人あたしこわい

>>101
無銭飲食したら即逮捕だろ？
これと何が違う？
>>113
ネカフェ難民にでもホームレスにでもなればいいだろ
何を甘えてるんだ？
金払わなきゃ飯買えないのと同じだろ
金払わないくせに生存権とか笑わせる

つーかアパート経営やってる奴なら家賃滞納はデフォだろ。
長年やってればそんなの当たり前くらいになってる。
払うやつと払わないやつがいるのは自然だ。
払わないやつはじっくり話し合って出て行ってもらえばいい。
何も難しいこと無い。

>>122
月々の家賃を安く見せるための物です

普通の賃貸契約だと何ヶ月も払わないでも追い出せないんだもん
商売にするのならこんな企業だ出てきても仕方がない
明らかに借り手を保護しすぎ

>>113
ここまで借りる奴を甘やかすのは日本位だぞ、
他の先進国だと３日〜３０日で強制的に警察に追い出される。


>>117
クレジットヒストリー無い場合には保証人が必要、
要するに学生や無職には保証人が必要だし、
例えば日本の会社の駐在員が月給１００万円貰ってたとしても
アメリカのクレヒス無いと、会社が保証人にならないと貸して貰えない。

二月末日が土曜で家賃振り込むの忘れててスゲー焦ったわ
ネット銀行から振り込んでるんだけどメンテナンスで手続きも出来なかったし
メンテ終わって速攻で振り込み手続きしたら、月曜朝には振り込まれたけど
ドキドキした

どっちもどっちだとは思うけど
やりすぎは良くないよね

これは業者がやりすぎかと
1回忘れただけて家財道具勝手に売るとか

一日はやりすぎだな

＞チャイムを五時間も連続して鳴らし

電池取れよアホ

>>131
ここは日本だから、日本の法律が気に食わないなら外国でやればいいんだよ＾＾

>>127
極端な例を言うけど、飯食った直後に腹痛でも持病でも
何でも良いけど倒れて病院に運ばれたとするだろ、退院後
改めてお金を払いに来る人を即逮捕とかおかしいだろ。
要は時と場合によりけりだよ。

>>104
そんなでかいもんじゃなく
戸建て一つ貸してた

貸し主なら滞納する奴はいい加減な野郎が多いと知っている。
滞納した瞬間からプレッシャーを与え続けるのは普通。

国をあげて金を払わない犯罪者擁護か

貧乏な国のみなさーん！是非日本にいらしてくださーいｗｗｗ

>>131
妄想君乙

スマイルサービスって名前変えて営業してるだろ

アメリカは滞納者にはキツイぞ。
大家は即裁判で一ヶ月以内に判決出る→合法的に追い出し。
日本は裁判に何年もかかるからアホ杉

>>113
収入がなくて食うのに困ってる不動産は食を滞納者に奪われてるだろ。

このスレ滞納者だらけだ

まぁこれで終わりだね。このての業者は。大量に潰れるだろうから
すごく嬉しい。国交省ＧＪ！
これからも抜け道はどんどん規制してほしい。
自殺者を減らすにはこういう部分からの保護が絶対に必要だ。

>>131
じゃあ他の先進国とやらで生活しろよ

>>127
詐欺と債務不履行の違いもわからないの？
そんな程度のアタマで今までよく社会人やってこれたね？ｗ

>>141
何罪が成立するのかな？
少しは法律の勉強したらｗ

なんでお前ら大家の肩持とうとすんの
不労所得者なんて敵じゃん

>>139

>>104の言ってる意味がわからないのかよｗ
その戸建て１つを自分で貸してたのか、間に不動産屋入れてたのかどっちだよｗ

>>123
お前みたいな一部のクズに貸さなきゃ良いだけ。
収入と勤務先見れば大体見当付く。通名のやつも分かるしな。
群馬なんかに住んでりゃ不動産価値も分からなくなるんだろうな。

物件自体の修繕やローンは家賃収入で払ってんのに滞納するのは論外。

滞納常習者のブラックリスト作ればいいんじゃね？
それで常習者には部屋自体貸さないようにするとかそういうシステムを不動産屋も作れよ
滞納者だってホームレスになれば家賃必要ないし嬉しいでしょ

パソコンは冷蔵庫の中か壊れてないか

>>138
何言ってんだ？金がないから滞納してんだろ
はらえねーんならとっとと出てけって話だろ

社会がどうにかなっちまったんだよ

金あるのに給食費払わなかったり、
病院でも診察してもらって、支払いせずに帰る奴が増えてるんだろ
大きい病院だと年間何億も踏み倒されてるんだと
で経営が苦しくなり医療崩壊

鍵変えるとか荷物出すのはやり過ぎだと思うが、違約金は当然だろ。
会社だって2回不渡りで倒産だし。
期限に払い込むってことは重要。それを恒常的に遅れるのはやっぱペナルティあって当然だろう。
でも1万円って高いな。今は金利低いし家賃の2％くらいまでだな。

最後まで聴いて頭冷やせhttp://m.youtube.com/watch?v=uH--QLg6kcY&xl=WatchClick&sso=True&warned=True&client=mv-google&gl=JP&guid=ON&hl=ja

>>137
だからさっきから甘やかし過ぎだから、法の改正が必要だって言ってるんだろが。

契約＝人助けって事？

最初から払う気が無いとかそんなんはどうやって判断すんだろ
ってこういうのって保証人不要！とか敷金礼金不要！とかそんなんだっけ？

>>131
州にもよるか知らんが確か18歳以下のみ要保証人とかだろ

敷金とか礼金でボッてんだからちょっとぐらい我慢しろや

>>150
貧乏ﾆｰﾄ罪。貧乏は罪だ。

27万払いました！って27回も滞納したって事だろ
どんだけクズなんだよ
給料が遅れるなら翌月分の家賃も用意しとくのが当たり前だろうが

ちょうどモーニングのカバチタレって漫画で似たような話やってるよ

暇な人毎週木曜に立ち読みしたらどう

>>153
＞群馬なんかに住んでりゃ不動産価値も分からなくなるんだろうな。

ﾌﾟｯ　住所ネタにして人格攻撃しかできねえのかよｗ
俺様は知恵遅れですって自分を晒して何か楽しいの？ｗ

こんなの在日朝鮮人がやっているんだろ

>>138
大体な、滞納するやつは突然の病気とかそんな理由じゃねーよ。
滞納しながら高級ペット飼いはじめたりとかな。そんで翌月も滞納。

ゼロゼロで貧乏人釣って、滞納したら荷物や鍵で追い込んで
違約金払わすか追い払うかにしてんだよ
だから貧困ビジネスと呼ばれてんでしょ
家賃滞納するのが悪いかどうかってレベルにもなってないよ
こんなヤクザを規制して誰が損することになるんだ

金ちゃんと払わない奴は　死刑にしろよ

たとえばそれが、給食費であっても　奨学金であってもだ

家賃滞納者と戦うのが嫌だったらアパート経営なんてやらないことだ。
これは賃貸ビジネスの基本。借り手は法的に保護される。なぜなら
借り手は常に弱い立場だから法的保護をして対等に交渉が可能に
する必要があるからだ。
滞納者と話合うのが嫌ならアパート経営なんてやらないこと！

一人暮らしはもう流行らん。
ゴミ分別が大変過ぎる

>>149
やってることは詐欺だろ？
滞納してるゴミなのお前？

業者は仲介に入れてたけど
役に立たなかったらはずした

>>168
首都圏のボロアパート以下の家賃で滞納する田舎の貧乏人は首釣れよ

不労所得なんだから少しぐらい減っても良いだろ
ローンで首が回らないようなヤツは大家するな

>>142
例えば>>144のアメリカの場合だと三日滞納で三日以内に支払うか出て行くかの二択を選択するような手紙が内容証明付きで来る、
その三日後何もしないと３０日以内に裁判所から出て行くよう命令が降り、
３０日たってもまだいたら、保安官が来て強制的に追い出されるし
持ち物も全て外に放り出される。

不労所得で楽して金儲けだぜヒャッハー
とか思ってんだろどうせ。

普段、不労なんだからちょっとの裁判や差し押さえの手間ぐらい自分で動けば？

不労所得者ごときが労働者様に文句つけるとか死刑

ふつう滞納とかそこじゃないから
家財道具をかってに持ち出して嫌がらせする行為事態が問題
貸すほうや家賃滞納しゃはDQN

銀行にも優しい国だしな
連帯保証人なんて世界に日本しかねえだろ確か

ちょっと待て
金も無い、保証人も居ない、でも雨露しのぎたい貧乏人には
こんな会社があっても良いんじゃないか
滞納する奴には、糞会社だが
まともに支払ってる奴には、割り高だが保証人なしで飛び込みで貸してくれてる
ありがたい業者じゃないか

規制されたら、誰も貸さなくなるぜ

月数万の家賃も払えないとか実家に帰れ

消費者側が甘やかされすぎ
金払わない奴は強制労働でもやらせろ

初めて貸したらいきなり2ヶ月支払遅れてﾜﾛﾀ
一応払ってくれてるからいいけど

家賃もクレカ払いに

>>163
クレジットスコア悪いと、保証人無しでは部屋を貸して貰えない、
クレジットチェックは必ずやるし。

クレカはきけん

保証人に払わせろよ

ヤクザはこの日本社会にはいらない。根絶やしにするべき！

>>177
お前は見ず知らずのクズに金食われても怒んないの？
不労所得とか馬鹿じゃねーの
その不動産手に入れるために自分の金使うやつだっているんだよ

>>175-176
「この業者の行為は法的に許されない」って言うだけで滞納者決定なの？ｗ
大家ってのはこんな気違いばっかりなのかｗ
日本に住んで日本で賃貸業やるんなら日本の法律にのっとって手続きしろよクズどもｗ

>>175
ほほう？業者ナシ（宅建主任者ナシ）で賃貸業をやってるんだね？

>>156
だから、金が無い、払えない事情も汲んであげなさいよ、
てことだよ。追い討ちをかけるように、住居を奪ったり、さらに
お金を追徴したりするのが非道な場合もあるでしょ。
もちろん、個別の事情を考えて一つ一つ対応するのは難しい
てのもわかるけど。
例の上田って人はもし騙されて劣悪な雇用条件や入居先を
選んだとしても、普通に考えれば直に別のところに行くとか
するだろうけど、それができない人間もいるんだよ。相談できる
友達もいなかったり。

今日のカバチタレスレかここは

滞納する人間のクズさとヤクザの糞行為は別問題
餓えが理由でもパンを万引きしたからといって許されるわけではないし
店員が勝手に犯人を罰する権利があるわけでもない
後わざわざ海外の事例なんか持ち出すなよ
自分の論に都合のいい事例持って来れば良いだけだろ

払わないほうがいかんだろ。
１日でも支払いが遅れるなら大家に電話するのが筋だし、信頼関係だろ？そんなこともできないやつだからこんな糞業者の家にしか住めないんじゃないか？
大家だって連絡もないし、決まった日に金が入らないと不安になるし、その金がなにかの支払いに必要とかあるかもしれんだろ。

携帯の基本使用料みたいに一定期間払われなければ自動的に住めなくなるよう機械化すればいいんだよ
そうすればこんな過剰な対処しなくても済むだろ
間に人が入ってるからケチつけられやすいしお互いに憎しみが増す

>>192
自分の金を守る為に、自分で動かなきゃな。
不動産だからって、動かずに金が手に入ると思ってるなんて甘過ぎ。

>>186
そのうちどんどん滞納して
最終的にとぶ可能性高いから気をつけたほうがいいぞ

おまいら勘違いしてるけど、
この糞業者＝大家じゃないぜ

この業者は大家から物件を借り、それを転貸してるんだよ

契約更新料は払ってやる
ただいつまでにいくらをどこに振り込むかは事前に連絡をくれ
こっちはそんなの気にして生活してないんだから
いきなり電話で払われてないから払ってくれって言ってもビックリするだろう
管理会社ならそのくらいの管理はしろよ

みんな実家たよな！

>>178
アメリカの場合、州によってまったく違いそうだが

>>1
そしたら、DQNは賃貸に入れなくなりました
となるよ。
金融庁の規制で最後の受け皿リプラスを潰れてしまったんだから。

さすがバーニングとズブズブのレ○パ○スだな。

>>200
初めてだから勉強代かな
とりあえず保証人と保証会社入れてるけど
ダメなときはそのときだ

>>205
【政策】家賃保証会社に登録制　国交省方針、「追い出し屋」抑え込み［09/05/11］　http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1242006160/
【倒産】リプラスに破産手続き開始決定、サブプライム問題で資金繰り悪化＝負債総額325億円[08/09/24]　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222242947/

◆”連帯保証人が！いなくなる！？” - 『トラブル白書ブログ』
　賃貸保証会社の大手リプラス（東証マザーズ上場）の経営危機が噂になっています。
　もし、リプラスが倒産したら、大きな混乱をもたらします。たぶん、数万戸の部屋で、連帯保証人が存在しなくなってしまうからです。実際にリプラスは8月末には一部滞納保証分の送金ができない状態になっています。
◆賃料保証について　http://www.1stplanning.com/article/13275831.html
　賃料保証を検討される場合、トリオ、ジャックス、日本賃貸保証、リプラス　あたりをよく聞きます。（横浜だと）この中で、急成長したのがリプラス。
　とにかくその着眼点がすばらしい。それまで市場を占有していた保証会社は、基本的に日本の社会で安定とされる会社員や公務員中心に保証し、お水の方等はまず通らなかった。
　リプラスの代表はそこに目をつけた。「本当にお水の方は滞納するのか？」事実はNO。率としては十分に低い。だから積極的に保証を開始したらしい。
　お水等の商売に勤務する人たちの悩みはこう。「住みたい物件に住もうとしても、拒否される。」イメージもきびしいし、保証会社も通らないからなおさらである。
　だから、リプラスはありがたい存在。そのよさを実感した人たち（お水系）は、次も保証してほしいから滞納なんてしない。
　リプラスは強烈な顧客の支持を得て上場一直線だったような気が。人の裏道に金脈ありですね。
◆不動産の賃貸契約で、審査に落ちてしまいました。 - 教えて！goo　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3473912.html

>>194
いや、関係ないだろ。友達じゃないし、他人だし。
住む所がなくても貴方には足がある。って感じ。

194
すげー自己中ｗ女？

>>201
なんだ、バーニング創価業者か

>>188
フランスでは冬だと強制的に追い出せないないよね

にしてもやりすぎだけど
まあおれはそもそも家賃高いアパートは住みたく無いデメリットが大きいし

頭悪い奴らってとことん頭悪いな。
違法性のある行為やってたら規制されることに気づかないんだもんな。

>>204
賃貸に関しては殆んど全州同じ、３日延滞で催促状と３０日で強制退去の州ばかり。

賃貸業やるんなら借地借家法とか宅建業法をちゃんと勉強しろよな。
それが嫌なら最初から借家なんかやるな。

法律がおかしいって思うんなら、地元の議員にでも黄金色の饅頭持ってって
借地借家法なんとかしてくださいってお願いしに行けよ。

その程度の努力もせずに、こんなとこでグチグチ喚いて相手を滞納者扱いって
どんだけ人間がちっちぇえんだよｗ

>>208
★日本を締め上げる《金融庁（緊縛庁）不況》
■だれかの指示がなければ、こんなムチャクチャなことにはならないはずだ。金融庁、これが黒幕である――。
　金融庁が生き残るために、「消費者保護」という錦の御旗の下で、検査体制を必要以上に厳格にし、そのツケが企業に回り、全国規模の巨大倒産を引き起こしている。金融庁の大罪は明白。
■《地獄への道は、善意で敷き詰められている》
　見せかけの安定に酔いしれ、良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。過激で見栄えのよいもの、絵になる話は、本質を表さない。失ってはじめてわかるのだろう。
◆http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38219
■消費者保護≠事業規制
　『規制対応のコストによって競争原資が減り、消費者サービスの低下につながる。』コストを負担し切れない中小業者は、サービス停止に追い込まれる。
　▼『消費者保護の名目で、預かった代金の一定割合を供託金や銀行保証で資金保全することになれば、多額のコストを背負う』
　▼『悪徳業者の参入防止を名目として事業届出制が導入されれば、金融庁の検査・監督対象として、査察対応や報告書類作成など事務量が増大する』

●【権力誇示】金融庁主導の邦銀の「貸し渋り」「貸しはがし」
◆2008年9月3日 掲載 銀行を脅し締め上げて貸し渋り倒産ラッシュ引き起こす「金融庁」　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38219

●【何が抵触するのか基準が曖昧】「反社会的勢力による被害を防止するための指針」
◆2008年9月12日 掲載 理由も示さず民間企業を倒産に追い込む無責任　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38339


●【投資ファンドまで規制】「金融商品取引法」
◆2008年9月4日 掲載 タイミングが最悪！土地下落、不動産不況に拍車　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38234

>>193
やってるんだね？ってお前相当頭悪いだろ
文盲はロムってろよ
>>194
それは滞納者の都合だろ
赤の他人はそんなの知らない

誰も家賃滞納してもいいだろとか言ってないよ
そういう貧乏な人達と業者との間で乱暴で違法スレスレの取り引きが
普通に行なわれるようになったら、社会の闇の部分が大きくなって
ヤクザとかが蔓延るようになるんだよ
そうなる前に規制しときましょうって感じでしょ
これは高利貸しとかを規制するのと同じだよ

いい加減に滞納が悪いって言い続けるの止めなよ家主は、不毛だよ

>>217
●【金融庁生き残り必死】過剰規制で市場崩壊
【投資】FX、投機的取引に規制　金融庁、証拠金倍率20-30倍を上限［09/04/24］　http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1240530027/

◆（3兆円代引き通販市場崩壊）宅配業者にも金融庁検査か 代引きサービスを襲う新規制　http://diamond.jp/series/inside/10_11_002/

●【「改正貸金業法」と「過払い請求」が日本版サブプライム問題を誘発】「消費者ローンを組み込んだ金融商品」
◆「過払い金」問題 証券化商品に波及 クレディア破綻で顕在化[日本経済新聞 2007/09/21]
◆クレディア破綻で忍び寄る 地域金融機関への“連鎖”　http://diamond.jp/series/inside/11_3_3/
◆過払い金の消滅時効の判決で、 最高裁裁判官の一人が大反論　http://diamond.jp/series/inside/09_03_21_001/
◆最高裁と金融庁が放った“爆弾” 消費者金融は消滅する!?　http://diamond.jp/series/closeup/09_02_21_001/

ID:A3VpxZVv
少し落ち着けよ＾＾；

部屋じゃなくても新聞だろうとなんだろうと、
毎月のように言い訳つけて滞納するやつはいるだろ
月の支払い額なんか最初から分かってるのに

>>215
敷金とか礼金に似た制度がある州は一つもないんじゃないの？

>>220
猿を止めないと。しかし与謝野は官僚寄り
★『猿（金融庁の規制派）にマシンガンを持たせて 野に放っているようなもんだな』
◆不動産バブル崩壊――官製不況”金融庁悪玉説”は本当か　http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/fe6b275af4dcd7fc98a0c1842a401538/
■金融庁幹部が執筆したコラム記事が金融界で話題になったのは夏の盛りのこと。
筆者は大森泰人総務企画局企画課長。日頃から型破りの官僚として知られる同氏は『旬刊　金融法務事情』誌上で、金融検査の実態を次のように表現してみせた。
　「猿にマシンガンを持たせて野に放っているようなもんだな」
　『猿に例えられたのは庁内の喫煙所で「机を叩いてでかい声出したら、ハケ（破産懸念先）に落ちたぜ」と話していたという同じ金融庁の若手検査官氏。』
要は、金融機関に検査に訪れ、威嚇的に臨んだら、金融機関側が腰折れして融資案件を不良債権として認めた、と自慢している検査官がいるというのだ。
　“猿にマシンガン”に溜飲を下げた金融機関関係者は決して少なくない。金融庁の検査官からの厳しい指摘に煮え湯を飲まされてきた経験があるから
■シビアな検査に金融機関が悲鳴を上げたのは、2006年秋ごろから07年にかけてだった。中でも、極め付きに厳しかったのが不動産関連融資の資産査定と審査基準に関する検査だ。
「こちらが要管理先としていた案件を破綻懸念先まで引き下げられるようなことが少なくなかった」（大手銀行）と言う。
　『要管理先と破綻懸念先は資産査定上、ワンランクの違いにすぎないが、雲泥の差がある。
不良債権の烙印を押すことになる破綻懸念先への引き下げで、銀行はその貸し先企業には新規融資はできなくなる。
もちろん、貸倒引当金繰入額も上積みしなければならない。勢い、金融機関は与信圧縮に向かいやすい。
実際、金融機関は不動産関連融資の圧縮に向かった。』
はたからはそんな行動が貸し渋り、貸し剥がしに見られがちになる。案の定、しだいにちまたでは「貸し渋り」「貸し剥がし」という言葉が飛び交うようになった。
　黒字決算でも資金繰り難から破綻する不動産業が続出する事態とあまりにも平仄（ひょうそく）が合う趨勢だ。金融庁検査の威力は絶大だった。

論点違うだろ馬鹿

家賃滞納は悪いことだけど、それによっての不利益が不当だって言ってるんでしょ
そのために法整備するってどこがおかしいんだ？

闇金の滞納金に制限なく、十日で5割なんて契約させられてたらどうよ

>>225
結論が出たな

滞納した場合のペナルティを勝手に設定してぼったくる業者がいる時点で法整備すべき。
家賃払えないのに反則金なんて払えるわけないだろ。

>>225
闇金は存在自体が違法だろ

>>223
文句は日本の裁判所に
裁判所が借り手有利の判決を出したから、賃貸で様々な保証に入ったり審査を厳しく行うようになった
★《地獄への道は、善意で敷き詰められている》
　見せかけの安定に酔いしれ、良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。　過激で見栄えのよいもの・絵になる話は、本質を表さない。　失ってはじめてわかるのだろう。
　『過剰な法令遵守と道徳観の運用（とそれにともなう規制）は、小さな正義は守るが、大きな正義を失わせ、文化を経済社会を国家を滅ぼす。』
　『一番やっかいなのは、彼らが「自分の正義感」だけが正しいと信じており、他人にも遍く広めたいという欲求を持っている、総じて「頑固でお人好し」ということ。』
　《過剰な法令遵守の運用は、実態経済社会とズレている》。
　この運用がもたらす結果は、「法令違反したら全部ダメにしてしまえ」ということであり、経済社会に弊害を生じさせ国を崩壊させる。
　例えば、金融関連のデッチあげ逮捕、最善の努力を行った結果の不幸な転帰なのに医療訴訟、耐震偽装など。

生活保護者、世帯はお得意様です。

家賃は平気で滞納で、インターネットかよｗ
パソコン売ってこい！おいおめーだよそこのゴミクズがｗｗｗ

http://en.wikipedia.org/wiki/Key_money
礼金はアメリカ、イギリスじゃ違法ってことかね、あんまわかんね

>>224
◆「（麻生）太郎が社長なら大変なことになっていた」　by 麻生太郎の父親　[週刊文春 2008/10/02号]
　ええ…、お父様、あなたの言う通りです。日本が大変なことになっています。

★既得権益者のオールスター「安心社会実現会議」＝与謝野馨ビジョン…6月前半に提言、「骨太の方針2009」に反映
　「与謝野が首相、その後ろ盾がナベツネ」だとゲロってるのも同じ
■発案は…与謝野馨
◆麻生首相「安心社会実現会議」を設置　渡辺恒雄、日枝久、宮本顕治共産党議長の長男宮本太郎北大教授ら　http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1239083841/
≫会議を発案した与謝野馨財務・金融・経済財政担当相

■高橋洋一は、安倍改造内閣で『麻生幹事長−与謝野官房長官が主導権を握った途端に』、首相補佐官をクビになり、退職期限まで決められて、ゴミだらけの資料室に左遷させられた。

■与謝野人脈から、メンバーは予想がつきますね。座長は成田豊・電通最高顧問
●財務省べったり
　武藤敏郎・大和総研理事長（大蔵省「主計局」出身。大蔵事務次官、財務事務次官、日銀副総裁を歴任）
　[報道ステーション 2009/03/31]　予算や関連法案は、与謝野―財務省主計局長―経済産業省OBの秘書官で決まった
●摘発線引き利権
　但木敬一・弁護士（元検事総長）
◆但木敬一 - Wikipedia　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%86%E6%9C%A8%E6%95%AC%E4%B8%80
≫『2006年から2008年まで検事総長』
　原田明夫事務次官と共に政党行脚に出て、『犯罪捜査のための通信傍受に関する法律』の成立に尽力
　『日銀前副総裁の武藤敏郎とは高校の同期』
●マスコミ印象操作・メディア界の三大大物トップ
　▽渡辺恒雄・読売新聞グループ本社会長…サラリーマンだった与謝野馨に政界入りを勧めた人物
　▽成田豊・電通最高顧問…与謝野馨、成田豊・電通最高顧問、高木剛・連合会長は東大野球部のマネージャー・先輩・後輩の関係
　▽日枝久・フジテレビ会長
●世間の印象・野党利権
　山口美智子・薬害肝炎全国原告団代表

慈善事業じゃねぇのに保護されるのは滞納者か。
国がテント貸し出して追い出せよ。

>>219
在日朝鮮人みたいな理論だな

>>223
敷金礼金がなければ、その分が家賃に長期的に上乗せされるだけ
０円の物件は長期的に見ると得じゃないし、
他の入居者の質も保証できない

アメリカでは中古車ディーラーが、二枚舌で信用できない
職の人としてよく冗談のタネになるそうだけど、日本で
それに当たるのは不動産屋だろ。

>>223
敷金（保証金）は何処でも必ず取られる、
礼金精度は無いけど、皆不動産会社を通さずに部屋を捜すのがアメリカ、
不動産会社で賃貸やってる会社は稀（今は住宅バブル弾けて、売れないから家の賃貸とかに走ってる所あるけど。）
どうしても誰かに捜してもらいたい場合には、賃貸紹介会社に金を払って紹介して貰う、
賃貸契約やが成立しなくても、会費みたいな紹介料取られる。

>>216
禿同

>>235
「違法を取り締まりましょう」ってのが「在日みたいな理論」かよ！ｗｗｗ

これ割と正常な感覚じゃね？
衣食住は金の信用問題如きで揺らいではならんものだろ
土地の利権がここまで強固な事自体が狂ってんだよ

「嫌なら出てけ」
貸す側にそう言われたら滞納者擁護してるやつはどうすんの？

>>218
まあ赤の他人だからこそ、俺みたいに考えられるてのも
あるけどね。
こういうスレ見てると支払いにルーズな自分の戒めになって
ほんといいわ。

>>219
闇の部分も何も滞納してるクズがいるから悪いんだろ
何言ってんだお前

>>233
★《地獄への道は、善意で敷き詰められている》
　見せかけの安定に酔いしれ、良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。　過激で見栄えのよいもの・絵になる話は、本質を表さない。　失ってはじめてわかるのだろう。
　『過剰な法令遵守と道徳観の運用（とそれにともなう規制）は、小さな正義は守るが、大きな正義を失わせ、文化を経済社会を国家を滅ぼす。』
　『一番やっかいなのは、彼らが「自分の正義感」だけが正しいと信じており、他人にも遍く広めたいという欲求を持っている、総じて「頑固でお人好し」ということ。』
　《過剰な法令遵守の運用は、実態経済社会とズレている》。
　この運用がもたらす結果は、「法令違反したら全部ダメにしてしまえ」ということであり、経済社会に弊害を生じさせ国を崩壊させる。
　例えば、金融関連のデッチあげ逮捕、最善の努力を行った結果の不幸な転帰なのに医療訴訟、耐震偽装など。
◆「“検察が考える法令の解釈と適用が全てだ”という考え方が日本の法令遵守。マスコミは皆、その通りだと言って検察の応援団になる。
　しかし、そういう考え方で経済社会を動かして行こうとすると、色んな所で弊害が起きる。
　『やはり日本の検察は特殊。正義を独占しているという所が特殊。』
　日本の検察というのは、透明性が求められないし、アカウンタビリティ（結果に対する説明報告責任）、説明も求められない。
　『“全て正義だからこれでいいんだ”と。ガバナンス（社会的役割を自覚して最善の自己組織規制を行う。独走・暴走をチェックでき阻止できること）も、全て正義に帰着してしまう。』
　もちろん厳正中立・不変不倒ということは必要だが、『一定のそれ（検察警察）に対するチェック機能はこれから持たして行かないといけない』」
　by 郷原信郎（のぶお）　2007/12/01 朝まで生テレビにて
◆「法令遵守」が日本を滅ぼす（新書）（郷原信郎 著。新潮社）
▼まえがき
　そして、そのようなズレを是正することができず、それを一層ひどくしてしまうのが、官庁発表報道、「法令遵守的報道」をたれ流す御用マスコミの存在です。

宇都宮弁護士が乗り出したということは？

政治コピペは2階コピペすれば規制発動される今よく張れるな

闇金を肯定しているようでワロス

＞常に十日間ほど支払いが遅れたため、約二年で二十七万円の更新料を取られました。

二年間常に支払いが遅れるとか悪質杉だろ。
追い出されて当然じゃねえかｗ

いやいや、金が払えないなら住むなよｗ
滞納するやつは滞納するだけして払わず強制退去待ってるだけだろ？
そんな奴らに屋根のある家に住む価値はない。
どうせ違法化しても滞納する奴は滞納し続ける。
今回だって期日に払えば問題ない。業者のやりすぎ感はあるが大家に話せば済むこと。まぁ大家にも信頼されてないんだろうがｗ

>>240
その金がなきゃ衣食住は手に入らないんだけどな！

切羽詰った家主さまの怒りを静めるのは毎回大変だぜ
マジで話が通じない
「滞納するのが悪いんだろ」、こればっかり
アイフル問題で「借りるやつが悪いんだろ」ってオウムのように言い続けた業者と一緒

米兵のキャンプに放り込めば
４ヶ月くらいで自給自足できるくらいに育つだろ、きっと。

１０ヶ月払わない人がいた
んで手紙とか入れといたんだけど払わなくて仕方なく保証人のとこへ
その保証人は警察官だった　んで警察署へ
でもね、とりついでくれないのよ　コピーだけじゃなく契約書の原本もっていってもだめだった

まぁその人は結局ボーナスで一気に払ってくれたからよかったけど

ID:P6mTs/G5
そういうのは+行ってやってこい

>>251
「法律があるの知ってて借家業なんかやろうと思ったお前が悪いんだろｗ」で解決

>>84
親に養われてる長野土人ニートｗｗｗ

>>235
そんなことないよ、敷金礼金は大家有利な制度でしょ。
当たり前だが、不動産板を見れば（あるいは見るまでもなく）
敷金礼金制を熱烈支持してるのは大家ばかりだとすぐ分る。

>>237
更新手数料は？ というのもこんなこと聞くのは、日本が
アメリカに比べて、貸す側の都合のいい制度になっている
印象があるからだけど。 店子側の被害妄想だと思う？

お前ら落ち着けよ
払えるもんは払えば解決だろ？住居借りてるんだからお金を払うのは当然
貸してる方はあんまキリキリするなよ、どいつもこいつも払わない訳じゃないんだろ？
長期間連続して滞納するような奴に関してはどうなっても知りませんけど

実際滞納する奴の自業自得で擁護する気にはなれんな
通り魔に襲われるようなほとんど回避不能なものとは違うしさ

ＩＤテスト

おまえら文句があるなら家買えよなｗ

賃貸人は法律上厚く保護されているからね
大家連中は脱法行為してないで
法律改正をがんばれ

>>255
どうも彼らにとっては法律より家賃の方が重要なようで・・・

http://up2.viploader.net/pic3/src/vl2_133162.jpg
さっきからこの画像良く見るんだけど何なの？
詳細希望

まあ本当に払う気が無いヤツは追い出されても仕方ないが
現実問題ワープアみたいなのが増えてる現状じゃちょっとした事で
金が無くなるケースもあるだろうし、なるべくならホームレスを
増やさないって方向にした方が社会的にも良いだろ

レオパレスはひどいらしいね

>>259
借金みたいに月々膨れ上がるもんでもないしな・・・

住まいの話で借り手が過度に保護されるのはその重要度を考えると
当然だけどな。勝手な気分次第で追い出されたらたまらんもんね。

>>243
滞納が悪いってのは百も承知だろ
その違約金や、退去方法、取り立て方法に規制がないからやりたい放題なんでしょ

強制退去させるのが問題ではなく、そのやり方に規制がなく悪徳業者がやりたい放題だから問題になっているんだと思うが

法整備してきちんとした手順踏んで強制退去させるようにすればこんな問題は減るでしょ

>>250
貧乏人は本当頭悪いな
お前の言ってることは支離滅裂で全くを持って意味をなさない


はい論破

>>263
「法律なんか知ったこっちゃねえよ！」って言うんなら
追い出そうと部屋に勝手に入って来た大家を撃ち殺しても何の問題もないことになるよな・・・。

滞納するやつはクズ

闇金サラ金の言い分聞いているみたい。つーか、殆ど同じでワロス

test

遅れると一万円も余計に払うことなるって解ってるrのに
支払いが遅れてしまうことや、そんな条件で約二年で二十七万円払いづづけ、
尚且つ住む場所を変えなかった事情が気になるけどな。

>>273
頭に血が昇るのも解るけどね

>私は派遣社員で収入が不安定。常に十日間ほど支払いが遅れたため、約二年で二十七万円の更新料を取られました。

私は派遣なんだから家賃が遅れてもしかたがない、と言っているように見えてイラっとする

貸し主側も全国貸し手協会みたいなのを作って政治的に働きかければいいだろ
このままじゃ家賃踏み倒しで生活に困ると訴え出ればいい

>>268
気分しだいじゃねえ
金払わないからだ馬鹿
>>270
イナゴ食いすぎていかれた？
それともガチで精神障害でもあんの？

家賃滞納するようなやつを入居させた家主が悪い。見極めろ。
とかお前ら言い出しそうな

>>273
>>279が「金払わない奴には何やってもいいんだ」って言ってるな。
まさに闇金理論

とりあえずゼロゼロ物件の業者は終わりでしょ。これで。
まぁよかったよね。問題が解決して。
ちょっと遅い気もするけどまぁいいよ。国交省はがんばった。

なんつーかどっちも悪いよな

家賃支払いを遅らすというのが信じられん
「自分に使う金を削ってでも他人に払う金は捻出するのが当たり前」という観念は時代遅れなのかな

何が問題かって、滞納を見込んで法外な延滞料で利益出す商売だから。
きちんと払われると儲けにならない。

>>281
何をやってもいい、とまでは言わんが、
先に信用を裏切ったのは滞納者で
本来なら慰謝料も上乗せして払ってもらわないとなぁ。

>>277
問題は派遣社員てところじゃなくて、収入が不安定って
ところだけどな。

家賃は払わなくてもいいって思ってる人がいる？

ＤＱＮ業者を使ってる不動産屋を全部公開してよ

>>288
その文面通りだと、日本中すべての不動産屋が当てはまる

ひろゆきだって金払わないじゃん。でも平気で生きてる。
ひろゆきは何億だぜ。払わない金。
数万ぐらいどうでもいいでしょ。それに比べれば。

>>285
＞本来なら慰謝料も上乗せして払ってもらわないとなぁ

どこのヤクザだよｗ
最高裁の判例で認められでもしたら別だけどなｗ

一日だろうが、入金遅れはペナルティもの。
期限に対して緩すぎる人間多過ぎ。

国営の低家賃で住める集合住宅を沢山建てて欲しい
それが気に入らなければ民間の住宅を家賃払って住むようにしたらいい

貸金業者のように不動産会社もｼﾅﾁｮﾝ多い

好き放題やって司法官憲に喧嘩売った事があるので
こういう一見理不尽なことでも通る

不労所得じゃないと言ってるけど、内実はこんなものでしょ
自分が遊んで暮らしていながら、滞納する貧乏人をクズと罵る
んだから、貸家人が賎業であるのは一面の事実だと思う。

790 ：名無し三等兵：2009/05/09(土) 00:30:29 ID:???
　　母親の伯父貴（母と20くらい年上）が特攻隊員だった。
　　知覧で出撃日も決められ、銀シャリも喰った。
　　「いよいよお別れか」と覚悟を決めた時に終戦。
　　価値観が変わってしまい、伯父貴は酒浸りの日々。
　　大地主の長男だった伯父貴は見合いで伯母と結婚。
　　その後も生活態度は変わらず、給料のほとんどを呑みに使い、酒に酔っては暴力を振るう親戚の鼻つまみ者。
　　とうとうオヤジさんにも見放され、財産は伯父貴を飛び越えて従兄弟へ譲られた。
　　そんな従兄弟は相続したアパート、貸し家から上がってくる家賃だけで遊んで暮らせるいいご身分。
　　伯父貴は老人ホームに押し込められてしまった。

>>279
　　　　　　　　　　　∧无∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　／（ ´Д` ）　 ＜　ヤクイぜ！
　　　　　　⊂／＼＿＿〕　ヽ　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 　 　/丶２　　　　|Σノ
　　 　 　 / //7ゝ〇　ノ＼ 　キキーーーーー
　／　　 （_///⌒γﾉ/_＿_)
　　／　　///　　///ノ
　／／　　|/　　///
　／　／ /　　/／
　　／／　Ｖ ノ

>>285
業者乙

>>292
派遣の人間を沢山雇ってるけど
あの手の職業に落ちる人間ってのは期限とかだらしないぞ。
物の考え方が根本的にダメ人間って感じだ。

>>290
意味わからん寝ろ

また自民党か

しかし、まあ、１日でも遅れたら更新料一万って金利にしたらすげえな。闇金並みだな。儲かるわな。

>>291
信用して契約書まで書いてもらったのに
裏切られた、心労のせいで持病が悪化した。
払ってくれないのに国のせいでずっと気まずかった。
ストレスで胃潰瘍を患った。
欝だ、人を信用できなくなった。

結果金あったのに払わなかった滞納者には民事で勝てる、きっと。

日本の家賃は高すぎる。
もし俺の手取りだったらそれこそ
家賃払うために生きるようなもん。
大丈夫かね特に昨今の都内の人達。

>>292
法律の枠をはるかに超えたペナルティを業者が勝手に設定してはいけない、ってだけの簡単な話。

こんな簡単なことを理解できない業者が数人いるからここまで話がおかしくなる

>>280
それやると借り手の審査が厳しくなる。

>>295
寝てるだけで金入ってくる夢の生活なんかあるわけないだろ。

信用の問題だろ
最低限の信用があるから携帯代も家賃も食事代もみんな後払いなんだよ


ばっかじゃねーの

払わない奴が悪い。

>>292
お金にルーズだから底辺這いずり回ってるんだろｗ

>>302
＞結果金あったのに払わなかった滞納者には民事で勝てる、きっと。

あー、はいはい。裁判で頑張ってねｗ

>>295
一例を出して実情はこんなもんとか言えるような低脳なお前だから
同じ穴の狢のクズを擁護するんだね、わかりやすい

>>306
家賃て先払いじゃね？

>>306
つ 前家賃

> 部屋に来た取り立て屋は、チャイムを五時間も連続して鳴らし

出りゃいいのに

>>304
家賃遅れた人にはどんなペナルティがいいと思う？

>>313
金が無いんだろｗ

>>303
無理して東京に来なきゃいいんだよ

>>309
するかよ、貧乏人はすぐ追い出せるように考えるわ、先に。
鍵を期間ごとに新しく付け替える。
その鍵を貸し出す契約。
家賃（にあたる金）で更新しないと鍵が与えられずにバッドエンド。

金を入れるとドアが開く。入れないと家に入れない
そんな自販機が欲しい

逆に考えよう
だらけた奴には、こういうところを借りることで真っ当な人間になっていかざるを得ない環境っていいと思わないか？

大家をすると滞納する奴死ねと思うよ

毎月決められた日にお金払えなくて
1週間くらい滞納するのはいいだろうが大目にみろという考えも
おかしいけどな
家財道具捨てるのはやりすぎだがこのくらいきつくしないと守らない奴も
どうかと

だったら貸すなw

>>321
万引きされるのが怖いんなら物売るなっていってんのと同じだよ

>>319
刑務所に送ればいい。

>>321
で、貸さない奴が増えてきて底辺共は困るわけですね

不動産ニートざまぁｗ

>>324
底辺の溜まり場みたいなのを作って国が貸し出してくれれば良いのに

>>321
こういうことが続けばまあそういう流れになってくだろう

ある程度の滞納は許容されてる法律なんだよ。借家法は。
嫌ならアパート経営なんてするな！

滞納者減らす方法教えてやろうか？

家賃を半額にする
これで解決だな、滞納者減って大家もご機嫌
みんなハッピー
ウサギ小屋みたいな部屋にどんだけ払ってんだよと
よし、このスレ終了

>>317
その手はもう摘発されてるわｗ

うちの親も何部屋か貸してるけど正直ボロい商売だよ
ある程度のリスクはつきまとって当然だと思う

会社は昔から支払い1日でも遅れるとアウトだったな
苦情やメンテろくに対応しないのに、取り立てだけ契約持ち出してくるから文句が出るんだろ。

家訓
「不動産屋、金融屋、中古車屋の言うことは信じるな。保証人にはなるな。うまい話には裏がある。」

これで一族安泰

>>1みたいな変な契約をするやつってまともな大家が
部屋貸さないようなやつだろ。保証人も収入も信用のないやつが、
業者を保証人にしろとか言ってくる事あるわ。

>>329
どんな安アパートでも滞納者はいる。

【レス抽出】
対象スレ：貧乏「家賃払わないだけで追い出された！ふざけんな」→政府「ご安心を。そんなDQN業者は規制します」
キーワード：不況

抽出レス数：4

払いに行ける日が土日挟むと何日か遅れる事もあるけど、五月はGUで大分遅れちゃった

家賃が安くて督促が緩い市営住宅なら
何年も踏み倒し続けてる奴が一杯なんだよな

>>323
その一歩手前の施設みたいなもんだよ

公営住宅も悪くないんだけど、
現実的には公務員バッシングと共産社民公明の後ろ盾があるから役所の奴はDQN住人に強く出られない
つうわけで取り立ても修繕費も取れない
損するのは真っ当な一般市民

じゃあどこに住むのが一般市民にとっていいか？といわれるとこんな物件どうですか？と


つうか、普通家貸すときは所得調査するよね。俺んとこは正社員じゃないと貸さない
リスクラバーな大家なんていないよ

底辺に部屋貸すなって事か・・・どんどん自分の首を絞めてってるな
賃料か保証金値上げする絶好の口実だろコレｗ

>>322
お前らがいつも仕事とか給料に文句言う奴には「嫌なら辞めろ代わりはいくらでも」って言ってんだろ？
労働運動のスレとか見てみろよ。

同じことがお前らにも言えんだよｗ　法律がいやならアパート経営止めろ　代わりの大家はいくらでもいる

結局、同和改良住宅が勝ち組に行き着くわけで…

なんだよ取り立て屋って
怖いね〜不動さん

>>330
やり方下手だったんじゃね？
事例知らないからソース欲しいけど。
ホテルと同じ体制にしとけば余裕っしょ。

>>340
そのうち底辺に家貸す奴がいなくなってくるだろ
どうすんの？

最近まわりの賃貸も空室が急激に増えたよ
不況だからみな実家にでも帰ってるのかね

>>331
都区部だったら、狭っこいワンルームでも毎月7万
も8万も入ってくるんだもんね。

言ってる事が朝鮮人のご都合思想そのもの
騒いでるのはクソチョンか？

>>344
もうなってんだろヴぁーか

>>348
家借りられなかったの？

嫌なら貸すなよ
そもそも異常だろ
こんな賃貸部屋が腐り溢れた国って
よっぽど貸す行為に旨みがねえとこんな状況にはならん訳よ

>>319
実際に大家やったことない奴が知ったかしてるんだろうな。

10日程度の家賃の遅れなんか日常茶飯事だし、
普通に敷金取ってればそれぐらいの遅れでカリカリする必要なんかない。
アパート一棟12戸持ってるけど、毎月2,3人は数日ぐらいの滞納がある。
催促するのは2週間以上経ってから。

そもそも、こういう業者は違約金目当てで貸してるから、わざと敷金を取っていない。
敷金を取らないのは借り手のことを考えてのことでもなんでもない。

>>343
部屋ボロボロにして「鍵借りただけですよ＾＾」で更新切られるとか
毎回カギ付け替えて工賃込みで３万ぐらい？

>>350
別に異常じゃねーよ
不動産を遊ばせとく理由なんてないわけだから
あったら貸すだろ

>>351
敷金がないってだけで底辺は喜んで集まってきますが

都心部から変な奴ら追い出すには絶好の機会だろ。
賃料上げて田舎に蹴り返せば人口遍在の是正にも効果が上がる。

借地借家法改正の反省が全く行かされてないな

サラ金のグレーゾーン金利みたいに、法律の隙をついた商売が
締めあげられるのは至極普通。確かに、これで困っていた人の中で
助かる人は大勢出てくるだろう。しかし、世の中どうしてもそういう奴らから
金を借りたり部屋を借りたりしないといけないような人間もいるわけで、
回り回っていずれそういう人間たちがツケを払うことになるんだろうな

昔から大家と店子と言う言葉があるわけで…世知がない社会になったもんだ

ちょーどモーニングのｶﾊﾞﾁﾀﾚでやってるな

確かにこのケースは業者がひどすぐる

鍵を勝手に取り替えられないよう蓋をするんだ。
ピッキング対策と言ってね。
これなら勝手に中に入られる事もないよ(^^)

払えなくなると逃げ出すから仕方ない

うち一年だか二年だか滞納してて去年末にそろそろ払わないと追い出す
って言われてた

どんな金持ちでもある時家賃を滞納せざるを得ない状況は訪れる

人気ある物件なら審査厳しくして敷金いっぱい取ってもいくらでも入りたがる人いるよ
それならローリスクで経営できるでしょう

日本人がどんどん朝鮮人化して嫌だねぇ、ごね得は無くさないと国が成り立たんぞ

>>362
その一年だか二年だかってとこにお前のルーズさが現れてるな
半分でも払って出てってやれ

>>353
売りにださないと死ぬくらいの状態にしないと、土地が死んで地方が発展しない。
例えば近郊都市だと少数の地主が大量の土地を管理してるから、家賃カルテルで数年レベル開発が遅れてる地域がある。
人口もそこそこあるニュータウンなのに駅前が空き店舗ばかりの地域、みたことないかい？
あれがそうだよ、本来、家賃はもっとさがらないといけない

いや、家賃払えよｗ

公営で強制収容所作って首輪嵌めてしまえって。
そのうちハーレムみたいなのができあがるぞｗｗ

ゴネない客なんか単なるカモでしかねえよ

>>352
それは普通に器物損壊で訴える。
私有地の延長にしてまえば良い。

>>367
言いたいことはわかるけど地価というものが存在する以上それは空論
あとこれとは関係ない

敷金とか取らない物件でまともなのってあんのかね。
貯蓄のないＤＱＮを手っ取り早く契約させる為の
借り手に不利な契約の典型。

>>365
常識はずれなごね方するのは在日とかテキ屋とか
そういうやつだよ。街宣ウヨは礼儀正しいらしい。

追い出せば刑事で、滞納者は1年滞納しようが2年滞納しようがいつまで居座れる。
民事で訴訟を起こしてやっと示談が関の山。
滞納者を取り締まる法律がなさ過ぎる。

>>372
空論じゃないよ、どうすりゃ土地が活用できるか、って話なんだから。
スレタイとは関係ないが、レスとしては妥当だろ。
反論することないなら黙ってていいんだよ。

家賃滞納するとかどんだけ貧乏なんだよｗｗｗｗｗｗｗｗ
気持ち悪いから貧乏人は公園にでも住んでろｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>351
逆に言うと、一か月分の家賃でも取りこぼしがありそうだと
カリカリし始めるってことでしょ？
昔のロシアの小説に出てくる、貧乏人に殺される金貸しの
老婆と同じじゃないの。

>>313
まともな対応すら出来ない住人だってことだ。
こんな人間を保護する必要などないだろ。

滞納の理由が大半はパチンカスだからだろ
マスコミが取り上げるのは極稀な例

借地借家法が賃借人を過剰に保護するせいで
保証人、礼金、敷金、更新料みたいな糞制度が居るし
長居したくないようなゴミ間取りの物件ばかりになる

法律が保護したせいでかえって賃借人が不利益を被る構図なんだよね

>>374
ホントそれに尽きる
この件みたいな脱法業者が増えるのも
大家と滞納者のパワーバランスがおかしいからだと思うよ

１ヶ月くらい住まれると居住権が発生して追い出せなくなるんだっけ？

賃貸利権潰しちまえば土地がゴミになる
結果プア乞食が土地を入手できる
単純な話だ

>>378
あるよ
法律しらないの？
保護されないのは、権利の上に眠るものだよ

払えなかった時点で追い出していいことにしろよ

政府「特に利権はないので弱者の味方をします」

>>377
家賃１ヵ月って相当な額だろ。
大したことないって言うならちゃんと払え。

>>365
家賃滞納する側にも問題はあるが、不動産屋の契約内容の方が
よっぽど問題あるからゴネとかいう話じゃねえよ。いくら双方の同意に
基づいた契約だとしても法律の定めた枠組みこえたらアウトだろう

>>351
お前んとこDQN入れすぎだろ
正直、俺んとこで家賃遅れた奴は俺の知る限りいないぞ
もっと審査きびしくしなよ

こういう甘い保護が
すこしばかり家賃を押し上げている
礼金とかさ

入居直後に鍵を別に入手した物に自分で交換して、元の鍵は保管しておくってのは駄目?
更に
ttp://www.web-takigawa.co.jp/secure_sefirio.htm
こういうの付けとくとか。

>>387
たいしたことがないのは富裕層である大家に取ってであって
働いて稼がなきゃならない入居者のことじゃない。
そういう、自分に都合のいい論理展開しかしないのが、ロシア
の小説に出てくる金貸しと同じだろうって言ってんのｗ

1ヶ月とか払わないで追い出されるってのは納得できる
が、1日2日遅れただけでやるヤツがマジでいるから困る

>>375
現実無理なんだから空論じゃん
それに別に地主がはばきかせてるような地方都市の土地が
有効活用されなかったところで全然かまわん

一方在日は不法占拠を続けたあげく、公営住宅を用意させ解決金を受け取って立ち退いた
しかもそれを差別の歴史として何故か被害者ぶる
伊丹の中村地区な

>>374
滞納者がいつまでも居座れるなんてことはねぇ

判例にあるとおり3ヶ月の滞納がひとつの区切りになっており、
それを超える滞納は契約解除の原因として認められる

>>390
すぐ甘い保護とか言って過激な論調でトンデモ論理展開するけどさぁ
ぶっちゃけ1ヶ月滞納で追い出せるような法律になったら社会が崩壊するだろ

まあ、DQN大家も多いしな。
DQN大家のせいで借り手が有利になってきたわけでさｗ

>>396
契約の解除まではすぐにできる。
問題は、居座る滞納者を追い出す法律がねぇ。
一度実際に追い出してみろ。居座りの悪質さは半端じゃない。

脱法業者の工作員が必死だなwwww
まともな商売してないんだから潰されて当然だろw
闇金と同レベルのただのハイエナ

貧乏人は家を借りられなくなるぞー

>>394
無理っつーか、数十年たてば相続税払えなくて自然に分散されるんだけど、
問題は地方都市の開発が数十年間も足枷つけられることだろう。
空き家に対する課税を更地並にするとかしないとだめだ
日本の国力を押し下げている

>>396
え、ほんとに知らないの？
空家に勝手に住み着かれたら勝手に追い出せないんだぞ

貧乏人は家に住むな

まあ普通の人でも荒らされたら余計に返済できなくなるよな

>>374
数字には出ない累進課税っすよ

一ヶ月も滞納しなきゃ払えないようなヤツはさっさと出てけよ
こういう連中が良物件をせしめてると思うとハラクソたつわ

>>391
その場合でも大家には合鍵渡さないと何かあったとき対応できないっしょ

得するのは遅延常習の在日様やら名義借りのフィリッピンだろ。
滞納者は持ち家のローンでも滞納するつもりなのか？

>>401
それでいいんだよ
土地持ちは糞盛りの税金だけ払い続けろ
どうせ上物の減価償却で本業の黒を相殺してんだろうし

家借りるのに連帯保証人用意しろだ敷金礼金で先に数か月分別に用意しろだ
日本の住宅事情はきつすぎる
海外は知らんけど

3ヶ月の滞納って長いよな。2ヶ月で強制執行にしてくれ

>>399
契約解除⇒明渡請求⇒強制執行という手がある

>>403
どこで仕入れた知識か知らないが、
空き家へ勝手に住み着くのは住居不法侵入にあたる
家主がその事実を黙認していない限りはな

群馬のニートが元気だな

>>413
そこの住人であるという外観ができていた場合の話しじゃね？
権利の上に眠る云々の。

貧乏なら公営団地に住めばいいのに（´･ω･｀）
うち貧乏だから３DKで駅まで徒歩１０分で２万円くらいだよ（´･ω･｀）

>>416
皆が入れるわけじゃないよね。

>>411
アメリカの一般的なアパート借りるのでも保証金(deposit)は取られるぞ。
相場は家賃1ヶ月分程度だろう。どんな仕事してるかも調べられるし、
仕事してないと銀行のaccountにある預貯金まで見せろって言われる。
保証人制度が無いだけマシかもしれんけど、家賃の滞納なんかやったら
速攻で訴えられるだろうな。

>>416
公営住宅は抽選が厳しいだろう

そんで「信用できないからお前には貸せない」って断るとまたごねるんだろ

>>417,419
まあ、そうなんだけどさ（´･ω･｀）

>>411
簡便にしたいのは大家も一緒。
不動産屋に管理を委託する必要もなくなるしな。
でも今はこの手のトラブルがあるから保険をかけなくてはならないというのが実態。
一日遅れたら契約解除の物件、あれは考え方としては間違ってないと思うんだがね。

>>413
だからその強制執行の強制力が弱いんだって。
逮捕権のある警察が処理するわけじゃないからな。
何かで勉強してるかもしれないが、現場見たことないだろ。

サラ金みたいに信用情報機関作って、家賃滞納者のリスト作ればいいのになぁ。

>>411
敷金や礼金を数ヶ月も要求するとこで借りる時点でアフォw
東京なら礼金無しで敷金1ヶ月に保険料と連帯保証人に親か兄弟をつけときゃ
安いボロアパートなら無職やフリーターでも借りれるところはある
安易にこういう業者使うから貧困ビジネスが成り立っちまうんだよ・・・

貧乏人は橋の下で暮らせばいいのに
家賃0円だぞ？たまに刈られるけど

>>418
そう、しかも銀行は銀行で仕事してないと
アカウント作ってくれなかったりするところもあって、泣きそうになった。

日本がきつい？
お前ら大好き韓国がどうなってっか知ってるか

俺が議員になったら月2万以上の家賃掛けた地主とか中間業者はギロチンで公開処刑する法律に変えてやるよ
あと公共住宅用に予算を糞盛り突っ込んでやる
皆の税金で皆の暮らしが良くなる訳よ
美しい国ってやつだ

>>427
なんで最下層を見るんだよ。

こんな業者は、根絶やしにされてしまうのが望ましい。
だがしかし、滞納前提で部屋を借りるってのは、どういう了見なんだよ？

＞常に十日間ほど支払いが遅れたため

ダメじゃんｗ

>>428
糞ニートだから関係ないな

>>429
先進国のほうは家賃に保証料がのっかってっからすんげえ高い
入居は日本が高いけどトータルじゃどうだろね

>>428
税金とローンと修繕費考えたら２万とか１００％無理。アホ。

最初借りる時に家賃二ヶ月分払ってないか

>>434
無理でいいんだよ
サッサ国に土地渡して死ねや

>>428
その主張だとまず票が集まらん。
あと理想だけでは人は低きに流れて終わる。
適度にしごかないと。

お金はちゃんと払え！
それだけだ。

>>436
お前は発展途上国にでも住んでろ

ひでえことするなあ
ヤクザ不動産屋晒せ

>>433
借り主の保護が手厚い分1度入っちまえばこっちのものって考えもできるわけでw

家賃が払えないってのなら
コンビニでもスーパーでも本屋でも全部払うなよ。
ふざけすぎ。

不動産業やってるけど、これはひどい
延滞なんて１ヶ月くらいは待ってやるけどなぁ

ゴネ厨大勝利
大勝利といえば…

８９３紛いの追い出し屋とそれを使う業者を規制するのは大賛成だけど、
払わない奴に対する規制も同時に行えよ
バランス悪すぎるんじゃね？

>>442
おまえはさっきから法をないがしろにしすぎだ
お前みたいなのを見ると、家主って仕事は馬鹿でも儲かる賤業なんだなと実感するわ

>>422
強制執行で目的が果たされないことはほとんどないんだけど、
どういう点で弱いというのか説明して。

これは、やり過ぎだろｗ

お前ら冷静になれよ
この件、お前らにはまったく関係のない話でよくよく考えると外部経済な話かもしれないんだぞ

>>419
古くて、ちょっと不便なところなら、常に空室がある
でも独身男性は駄目だとか、入居できる人には制限があるけど

それにしても、ゼロゼロ物件を規制されたら、
困るのは借りてるほうだろうにねぇ
敷金・礼金・保証人が用意できない、普通の賃貸物件では
相手にもされないような人はどうする気なんだろ

消費者金融のグレーゾーン撤廃で、
金利が下がったと一時は浮かれたものの、
審査が厳しくなってむしろ余計に苦しくなったというのと
同じ展開になりそう

税金で訳分からんテーマパークやらなんやら作るより、都営・県営・市営・公営等の
生活基盤となる住居が先だよなぁ。村八分ならぬ国八分で生活が不安定で仕事も
出来なきゃ社会がどんどん回らなくなってくるべ。

>>446
法だからとそれが全てだと思う方がアホ

>>446
実際ウハウハだよ。土地持ち大家家業はｗ

審査に通るようなまともな保証人も用意できない。金も用意できない。決済の期限も守れない。

路上に住むしかないね＾＾

こういう業者はどんどん窃盗器物損壊住居侵入で逮捕した方がいい
んで公営住宅ふやそ

かばちたれでやってるな。

>>447
まず執行官が行くまでど、れくらい手間がかかるかご存知？
そして現地にいったとしても話し合い以上の手が出せないというのは？

民事で訴訟を起こしてから強制執行までの期間、大家は丸損だし、
仮に判決が下りても警察が介入でもしなければ居座ろうとする入居者が多い
実態を知らないのか・・・・

>>446
さっきから、前提でそういう法があるのは知ってるけど、って話をしてるのにアホかお前？

スレタイだけ見ると当たりめーだろって思うけど
やりすぎだとは思う、でも電話で待ってくれくらいの一報は入れるべき

>5
家賃すら払えないなら実家に帰れよｗ

>>452
あのな。
少なくとも>>1に書いてることは違法行為なの。
法は外形にかかるから、借地借家方逃れのために鍵貸したとかいっても無駄なの。
契約は権利を制限するが、違法な契約は無効なの。
そういうことがお前まったくわかってないだろ

俺の住んでるマンション、満室で年間家賃総額約2000万円、
一棟売り3億4000万で売りに出てる、
例えばこれを買っても、2000万×17年で3億4000万
修繕費や空室、利子、税金を考えると、
利益出るのって20年以上経過してからだろう
その頃になると、家賃の値下げなどで
思ったように儲けられないんじゃないかと
そもそも大家って儲かるの？
簡単に儲かるなら誰しもが借金して始めるんじゃねー

俺保証人用意できる気がしないんだけど、家賃前払いなら入居させてくれんかな？

部落団地なんて部屋空きまくってるんだけどな

>>458
アホはお前だ、そいつのレス追ってみろよ

>>463
保証人なんて買えばＯｋ

>>462
土地が余ってるなら選択肢の一つ

>>463
保証協会っていう保証人を肩代わりするしくみがある。
金はかかるけど、保証人の代わりにはなってくれるよ。

>>462
そういう法はあるけど、借りてる方にも問題があるという話をしてるのに
お前はさっきから何を言ってるんだ？文盲はレスしなくていいよ？
本当に頭わるいな

約款読んで判子押したんなら滞納して追い出されても文句言えんだろ

あとアネハみてえな10年で倒れる糞ビル作るのは無しな
公共住宅は千年経ってもビクともしねえ石の宮殿をボンボン建ててそいつが子孫の繁栄を守る訳よ
道路耕してる金とかトンネル掘ってる金突っ込めば余裕だろ

ゼロゼロ物件とかいうやつか
2、3年前はゼロ魔スレソースに役立ったよ

>>462→>>461

>>462
元から資産が有る奴らがやってるんだろ。

>>467
この時代だとねぇ…駐車場なら利益は低いが損益はよほど場所が悪くない限り出ない。

家賃滞納はよくないが、保証会社強制の物件ばかりじゃん
おまけに、アパマンの安心保証サービス強制とはいかんだろ
どうにかしろよ

>>470
公序良俗に反する契約は判子押そうが無効w
全く守る必要は無いw

>>467
そーなんだよね
上物だけを考えれば、もっと安いんだろうな
土地があってこそだと思うんだけど、
以前、田舎のジジイがレオパレスや東建に騙されて
マンション建てて空室で涙目ってレスも見たし

>>473
おまえは文盲か、>>470みたいなのが定期的に沸いて来てるだろ
俺がレスしてたのもこんなやつじゃん

>>457
おいおい、鍵屋、運送屋をなんのために連れていくと思っているんだ？

話し合いをしに行くわけじゃねーんだぞ

>>455
だよなぁ。社会的弱者をターゲットとした貧困ビジネスって、結局何も生み出さずに一時のあいだ一部の
人間が儲かって、社会が回ってるように見えてて実は破滅的な方向に向かって行く一方だものな。
生活保護世帯が増えまくったらよっぽど税金が掛かるし。働く事もなくなるしな。

まともに家賃払うかどうか分からないハイリスクなやつを
入居させる代わりに、遅延は許しませんって契約だったんだろ。
入居者は家出人、風俗嬢、日雇い、在日、ＤＱＮ等。
この業者もアクドイが、これくらい厳しくしなかったら
マジで払わないと思うぞ。

>>462
大体合ってる。相続税考えると使える金は余りない。

>478
滞納を許すほうが公序良俗に反する

>>479
実は木造モルタル二階建てが一番利回りがいいって事を知らなかったんだろな。
てか、ビル関係は騙されてる地主多いね。

>>462
素人考えだけど、それって銀行から借り入れできた時点でラッキー！
宝くじ１等３億４千万大当たり！と、ちかいんじゃないの？ローンが２０年あったとしても
あっ、無茶苦茶な理論だったらゴメンね。

「家賃を払えない、鍵を換えられる、違約金を払う、また払えない」。堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。
↑
こいつ最高にアホ
のAAが浮かんだ

滞納くらい許してやれよ
戦後に土地買い叩いた糞地主とか中間に潜って調子クレてる広告屋を駆逐した方が社会は美しくなるんだよ
誰だってそう思う
俺だってそう思う

うちもマンション・アパート･戸建て・土地・テナントを持って貸してるが
親父の代から付き合いのある地元の不動産屋が間に入ってうまくやってくれてるぞ

>>484
許すわけじゃないよ、でも住居に関しては賃貸人の立場が強い以上無茶なことしてきた歴史からの反省で今の制度ができてるわけで
滞納した側に財産があれば差し押さえられるんだし、なければ取れないのは他の債権と同じ

>>486
だよね
マンション買うから3億貸してくれ！って言っても
貸してくれないわな
銀行にそのマンション+土地の資産価値を算出してもらったら
値引き交渉出来るかもｗ

>>462
本業があるひとがローンで買ったら経費扱いになって所得税が大幅に減る
感覚的には最大４割近く安くなる

>>486
金利で銀行がラッキーだよな

この業者も糞だが、もっと公営住宅増やせばいいのにな
家賃もさがんじゃねえの？
そういうお国の最低ラインの案件そろえて始めて規制しないと
本当にすむところないやつでてくるんじゃないのかね

強制執行の手続きが短縮化簡素化されれば、無理にこういう連中に頼らなくて
済むんだけどな。やるべき政策は店子の過剰保護じゃない
夜逃げされるのはほんとに辛い

>>483
相続税？
被相続者が借金すればいいじゃん

>>481
だから概要だけ読んでもしょうがないってｗ
立てこもられたらお縄にして連れて行く事ができないの。
手間ばっかりかかるから、個人の物件程度だと強制執行したがらないし。
結局は大家泣き寝入りか、喧嘩しても民事＞示談の流れになる。

なんでお前ら中国人には厳しいのにこれはokなんだよ
金も払わずに居座ってる奴が悪いに決まってるだろ
どうせ派遣なんてパチンコに使い込んで金がないにきまってるンだし
>>18
宿泊施設には免許がいるのよ
でも形だけでもマンガ喫茶って形態にすればokかもね

収益物件で市場に出てるものでいいものがあるわけないだろ
誰が金のなる木をみすみす手放すかよｗ

>>494
通常の賃貸借についてはそうだと思うけど、もとから無茶な内容の契約してるケースでは貸し手保護はかなり厳しくした方がいいと思うけどな

>>495
馬鹿のうえ勉強もしないボンボンだから知らないんだよ

見事に意見が分かれてるな

>>483
相続税は最大50％でしょ？ だったら、半分以上残ったら、
その分は儲けということになるんじゃないの。
「使える額はあまりない」っていうのは、全額相続できた
上で、さらに利益になる金額は少ないってこと？

>>484
滞納したら半年で確実に追い出せます。
裁判を通して正式な手続きを経ずに、自力救済してるのが問題なんだよ。
いわば脱法行為。日本は自力救済権はありませんからね。

>>492
鉄筋の建物の減価償却考えてもとくなのかね？

おれの住んでるマンションも21世帯、築20年、家賃収入月１００万ぐらいなんだが
多分売りに出ると思う
条件良ければ買おうかと思ってる

鍵を閉めていても鍵を鍵屋が開けて中に入って
差し押さえの紙をペタペタ張って変えるのに
強制執行は普通にする

自分で自分の金銭を管理できない奴は誰かが一括してかねをかんりできるようにしたほうがいいと思うんだ

>>462
家賃の他にも買った物件を売ったらいくら入ってくるかを考えればいい

>>496
鍵をかけて立て篭もっても鍵屋が鍵を開けるし、
運送屋はものだけでなく人も運び出すよ

>>504
その物件が得かどうかまでは知らないよ
ただ、事業として考えるなら計算の大元が間違ってるって言いたかったの
以前流行った保険商品といっしょで節税なの

愚痴言ってるクソ大家は嫌ならやめろよ
楽にお金儲けしたいけどリスクが許せないってか？

>>506
そういうパチ中毒絡みとかは被保佐人宣言（旧準禁治産宣言）させて
保佐人がカネを管理すればいいんだけど、中々利用されない。
使え無い制度なんかな。

>>507
ああ、そーだね
資産として残るんだから

携帯電話の会社でも3万ぐらいの金で強制執行かけるのに
大家が家賃分ではかけないとか馬鹿らしい。
世間を知らないガキばっかりだ

市場主義経済を基軸とした小さな政府目指した結果がこれでって事で・・。
セーフティーネットが全く機能も存在もしておらず、悪徳業者が法の目を掻い潜ってボロ儲け。
そんな社会で問題が大きくなってきたから、小手先だけのちょっと規制ねって感じで特に
何も変わらないようなぁ。

母子家庭ならとっとと公団に応募しとけ
二年もあったら入れるだろうが
貧乏人は頭も貧乏だから困る

>>508
なるほどね

売主はコケてなんとか借金減らしたいパターンだとおもうんだなぁ
言い値の6掛けとかが収益出るラインだと思う。

最近、結構あるって不動産屋が言ってたわ

富の再分配をするための相続税も、結局は家賃という形で
貧乏人が負担してることになるなｗ
>>502の下の意味で、>>483が「あまり儲からない」って
言ったのなら。

実際に訴訟を起こしたことがないんだろうな。

>>502
資産価値が6000万くらいまでいかなければ相続税もこない。
だから貸付目的でマンションを借金で買うリーマンが沢山いた。
それが焦げ付いてアボーンする事例が沢山あるよ。

>>515
言い方を変えると、既に三億が数年で稼げる人じゃないと、
その物件で儲けるのは難しいと思うよ
金持ちはもっと金持ちになるんだよねぇ

>>518
激しく納得
細かい計算とか上手い仕組みとか考える前に身の丈にあった
余裕のある投資が一番強いんだよな。

俺の住んでる物件も実は会社の寮として使ってるのね。
結構払ってるから、あんまり怖くはないんだよな。
仲間の会社も寮必要としてるし、どっか買うか〜ぐらいの感覚なんだ

でも、実際に銀行の考え方って違うからさ

強制執行の解釈も同じだけど、ケツ拭く大家も泣き入ってるところ多いね

土地に群がるブタどもめ
人間の住処を品物にする貴様らが社会不安を煽ってんだよ
ひき肉になってハンバーグになってしまえ

>>516
そう。土地切り崩して消えた家も結構あるけどな。

>>520
沖縄の離島に土地所有の概念がないところが
あるからそこに住めば良い

>>512
大手上場企業の収益力といちオーナーを一緒に括るの？
実際執行官きても、よっぽどじゃないと現行法で押さえられる動産なんてないよ。
通信会社の赤でても牽制的な、司法機関つかった請求と、
いちオーナーの実質的債権の確保は別だぜ、バカなの？

ID:XfnafzdE　は辛い事あったのか？

その前に上京すんなよアホとしか言いようがないわ。
帰れる田舎があるなら帰れ

真っ黒な商売で儲けてたんだからやりすぎるとこうなるのは当たり前
PCを冷蔵庫に入れて返したのは評価する

こんな奴等には国の避難所なんかにテント張って貸しだせ

ダメ？

少子化に不景気で部屋余り
マンションが売れないというけれど
賃貸も値下がり・価格破壊にはならないのかしら

ゼロゼロ物件に近い感じ？

真面目に生活する人に厳しい日本

>>527
そりゃ下がるだろうけど、価格破壊まではいかない
売って回収する分譲と違って、賃貸は減価償却すめば収益ライン以下なら潰すだけ

家賃滞納する悪質な借主も規制しろよ

2ヶ月程度滞納しただけで必死こくようなやつが賃貸で金儲けしようなんておこがましいな

本当に底辺が俺に追いついてきてうぜぇ
俺の税金でかってにニート養うんじゃねぇよ

>>1
こういう規制をするから、まっとうな住民にしわ寄せが来るんじゃないのか？

>>457
>>496

普段働いてないんだから、たまに手間かけて仕事するぐらいしろよ。
働かずに金稼ごうという方が虫のいい話だ。

朝日が推してるから怪しい法案だろうな

>>534
カスラックみてえな物言いだな
「真面目にお金を払ってる人が可哀相です！」
ってな

こういうのは胴元が糞なのが当たり前なんだよ

そもそも敷金礼金なんてとるほうがまっとうじゃないな
いまだにハウスクリーニング代含め原状回復費用を借主負担させようとする大家も多いし
一度法律でギッチリ締め付けたほうがいい

投資なんだからリスクがあるのは当たり前じゃねーの？

家賃を支払わないやつも当然DQNだが
貸している側も非道で、中には人権に関わるものもあるな

借地借家法に反してますし、公序良俗に反する契約ですから、
この反社会的な貸主を擁護する理由はどこにもありませんね

不景気なのに家賃下がらんな

取りあえずこのスレを読むと滞納側がクズのような気がしてくるな
朝鮮人並みの権利主張
相手のことは考えられないんだな

＞家賃支払いが一日でも遅れると保証契約が自動的に解除され、
＞同時に同じ条件で自動更新、更新料一万円がかかる契約をさせられました

＞契約をさせられました

＞　契　約



　オ　メ　エ　も　同　意　し　て　る　じ　ゃ　ね　え　か　よ　

どっちもどっちだなあ

家賃滞納者の特技や体験する不思議な現象

･給料日なのにお金が振り込まれてない､という事が度々起こる
･他の人には決して見えない透明人間の友達をたくさん持っている
･パチンコで勝った金や借りた金を､ﾌﾟﾛも顔負けの手品で消失させる事ができる
･親戚は何度も死んだり生き返ったりする
･持病をたくさん持っている.月末になる度にタイミングよく代わり番こで発病してローテーションしていく
･月末になると必ず財布を落とす.後日カード類は無事で現金だけ抜き取られて近くのゴミ箱から発見される.これが毎月必ず起こる
･自分に都合の悪い言葉を発せられた瞬間光の速さで発病する耳の病気.しかし数分後には治っている
･よく交通事故を起こす.そして相手は必ず黒ベンツである

>>534
しわ寄せって具体的になによ？

>>538
ガイドラインで、何を借主に請求するかは決まってる。
クリーニングが借主負担の場合は契約書に別途書いてあるはず。

完璧にリフォーム(入居者過失分以外)しないと
部屋借りない風潮をやめれば家賃下がると思うぞ。
業者の言い値でやってる大家多いと思う。

払えないで追い出されるなんて当然だろ

でもおまいら、大家さんが又開いて迫ってきたらチンコおっきおっきしちゃうんだろ

滞納しても全然平気な奴が増えている

>>548
決まってるとか書いてあるとか言ってるけど
契約書は絶対じゃないんだよ
無茶なことが書いてあったら無効だし法改正が一度でも間に入っていたら
再度確認しない限りほぼ無効
でも借りてる方も面倒くさいから払ってやってるだけ
マジな話ごねるとどうとでもなる（主に暴力的に）
賃貸屋で働いてた時そういう件多かったもの

家賃が高いと思うなら入居しなければよろし
自分の意思で契約書にサインして住んでるのに
後から「家賃が高い」とか「ちょっと滞納したくらいでﾌﾞﾂﾌﾞﾂ…」言うくらいなら
もっと安いところを探して引っ越してくれても全然おｋ
もちろん滞納してる家賃は完済してからな

>同時に同じ条件で自動更新、更新料一万円がかかる契約をさせられました。

契約時に確認してイヤなら断ればいいのに・・・

もっともこれは借主が無知なのも問題だわな
借主の権利貸主の義務
契約書の強制力とこれまでの判例なんかをちゃんと知ってれば
不当な契約や横暴な貸主も減り今回のような訴訟も起こりにくいはず

法律が全てのわりに法律を知る機会が少なすぎる、この国は

>>553
でも無茶な条件つけてるクソ会社はつぶすべき

三日間の猶予を設けて、過ぎれば追い込め。でいいじゃねえか

でも未だに住まわせてやってる借りてやってるっていう
俺の方が偉いんだ思想の馬鹿が多いな
ファミレスとかで店員に威張り散らす団塊とかと同じレベルだ

闇金とまったく同じ構図だｗｗｗｗｗｗ
借りるなよ⇔貸すなよ
払わない方が悪い⇔そういう人間を最初から排除しない方が悪い

一般人にも影響出てきかねないから業者側が不利になるんだけどな

法がそもそも善意前提

家主側から言わせてもらえば
滞納する奴ってさ、部屋を汚したまんまでいきなりいなくなったりするんだよ
ごみ、汚い布団、ごみ、注射器、ごみ、壊れたTV、滞納するやつはだらしないから嫌い

>>561
オーナー管理で見極めできないのなら
金払って不動産会社に依頼すればいいのに

>>555
そういうことキチンと勉強できる（した）やつは家賃滞納なんてしないやつじゃね？

まともな正社員しか賃貸を借りられない事態になりそうだな。セーフティネットを貧乏人自らがつぶしてやんの

こういうすぐに追い出される奴ってのはブラックな奴だからなぁ
保証人がいないとか無職だとか
俺がそうだった、無職で部屋借りた時ブラックな物件だったわ
黒人が住んでるわ、家賃一日滞納したら黒服が来て鍵変えられて追い出される
泥棒も年に1回入るわでとんでもねー物件だった

確かに滞納するのは悪いが、
業者は契約時に、１日でもおくれたら罰金１日一万円とか、家具強制接収とか説明したのかね？
本人も同意して契約したなら文句言えないが。

>>564
そうすると、権利侵害って騒ぎ始める
最低限の文化的な生活ができないじゃないか！ってなｗ

>>562
不動産屋に一部屋月2000円くらい管理料払ってるはず
あまりに酷いと「見てください」と立会いしたりね

>>556
どこからが無茶な条件なの？
「期日までに家賃を払う」のは当たり前のことだし
>>1の記事もその当たり前ができないからトラブルになったんだろ

何ヶ月も滞納しても大家はニコニコ顔で飯まで食わせてくれる…
そんなマンガやアニメの世界みたいな物件はないよ

>>563
高校とかで法律家の存在と年金と住民税と賃貸関係の知識は半強制的に教えるべきだと思うわ
普通の勉強よりよほどためになる

>>552
妥当な額のクリーニング代は契約で認められる。
その辺の特約は契約書に分かりやすく書いてある。

>>561
何ヶ月も家賃滞納しながら、部屋が汚くなったから
リフォームしてくれとか言ってくるやつまでいるそうな。

家賃滞納するならするで事前に大家や管理会社に連絡いれろよって思う
こういうやつらって黙って滞納して契約書どおりの行動おこされてさわぎよるんだろ？
ちょっと遅れただけじゃないかとかなんで開き直ろうとするんだろ？

契約通りに金を払わない奴に住む権利なんてないよ
人権至上主義者は死ね

>>571
理解できない様でなによりです(笑)
ひと月分の家賃が掃除代とかないから(爆)

>>574
1ヵ月分もかからねーよ、知ったかぶり。

延滞者に裁判の話チラつかせりゃいいじゃん
延滞者だろうといきなり他人の家に入っていいわけではないわ

>>575
日本語が理解できないのかな？ｗ

天使のようなやさしい気持ちで暮らせるような場所じゃないんだよ。
この下から二番目という地獄は。

もう俺たちは時がくるまで隠れているしかないんだよ。

そういえば俺も学生時代、部屋を移るときにハウスクリーニング代として4万ぐらいとられたなぁ
タバコも吸わないペットもいない、人を呼んだこともほとんどない部屋のクリーニングにどんだけ金とるのよ
ダスキン+壁紙とっかえでももっと安いだろって今なら思えるわ
当時は無知だったからそのまま受け入れてしまったのが悔しい

>>574
いくら請求するかは大家の裁量だろ
それで高すぎるとか不当だとかで訴訟になってるんじゃん

>>567
貸す前なら何とでも言い訳出来そうだし。クレジットスコアが実際に導入されたら、>>1のような
貧乏人にはどこも貸さなくなるさ。

>>579
だからそうだつってんだろｗ

規制は良いけど、もうこういうニュースで挙げられるような奴には部屋貸してくれなくなるだろうな

働いたら罰金→所得税

買ったら罰金→消費税

持ったら罰金→固定資産税

飲んだら罰金→酒税

死んだら罰金→相続税

継いだら罰金→相続税

もらっても罰金→贈与税

生きるだけで罰金→住民税

あんまゆるくすると今度は大家も貸さなくなるからなぁ
ちゃんと払おうぜ29なら払う方法いくらでもあったろう・・・

>>583

うまい事言うね〜

家賃高い

>>579
クリーニング代も含め業者の見積もりを元に請求するだろ
普通は領収書も無しに請求するのか？
相場より高いルームクリーニング代なら業者がぼったくってる

家賃は給料貰ったらまず除けとくべきお金だろうが

倫理を否定したのはおまえらﾎﾘｴﾓﾝ信者
よって生活保護最強

追い出すのはよくないと言っても家賃滞納で裁判されたら負けるけどな

貧乏人は実家で暮らすべきだろ。
サザエさん一家みたいなスタイルが日本の家庭だったのに
どいつもこいつも無謀な一人暮らしするなよ

不動産なる最低最悪の資産の蔓延と、そこから生まれる固定資産税を散々しぼりとってる政府が何言っても白けるばかり。

こういうので揉め事起こす奴って常習犯とか連絡入れない奴名予感。
普通じゃないことやられてる時点で普通の人じゃないだろうし。

>>587
クリーニング業者って不動産屋の指定だろ
絶対キックバックしてる

>>587
もう何年も前だからウロだけど、退去して数ヵ月後に
敷金からクリーニング代としていくら引いて残りを振り込んでおきました
って紙切れが郵送されてきただけだったな
見積もりとかそういうの一切なしさ

たぶん常識ある人の想像するような滞納じゃなくて
払う気あるのかってくらいの常習化したクズの滞納なんだろうなあ
そりゃあこんなひどい追い出しにもなるだろうに

近所のアパートに家賃滞納してたヤツがいたけど、かなりＤＱＮだったよ
追い出された時は、ホッとしたよ

即追い出しやら鍵貸しなんかは問題だとも思うが払わないことに対するペナも
なさ杉じゃね？真面目に払うのが馬鹿らしく見えるわ

また、中韓人が得するのか

家主が派遣社員と契約してくれただけで万々歳だろ
給料支払日ですら不安定で更に子持ちとか先行き不安ってレベルじゃない

不労所得で食ってる俺だけど
家賃払わない奴はﾏｼﾞで死んでくれ・・・
今も1件裁判抱えてて出費が本当に辛い

こんなだとアパートの大家とか割りに合わないんだろうな
弱者を優遇するのは確かに必要だが
大家だけが損害を受けるってのはどうかと思うぞ

>>602
働かないで飯を食おうってんだからそれ位のリスクは負うべき

家賃滞納しないといけないような奴は実家かダンボールハウスに住めよ

家賃はらわないくらいで追い出そうとするとか大家厨はほんとにがめついな
革命起こして皆殺しにしてやろうぜ

ちゃんときまり守ればいいだけなのに
貸す方が損するなんてかわいそうじゃないか

>>605
フランスで2回目の革命が起きるかもしれないぞ　マジで

俺普通に2日ぐらい滞納したわ(笑)
忘れてたんだよ勘弁してくれ(笑)

しかし家賃滞納すると大家側に部屋の物を廃棄していい権利が発生するんだな
気を付けないと

>>608
いやいや、そんな権利ないから。

風呂便所キッチン付いただけの国営集合住宅を高速道路の変わりに作ってくだしゃあ・・・

デフレデフレの世の中で住宅費は変わらないままでつらいんだしゃあ

二日で破棄していい権利が発生したら吹くわ

借家法を知らないのが滞納者叩いているんだろw

クレカで家賃払わせればいいだろアホか。
クレカももってないブラックに貸してる時点で家主も相当なバカ。

>>603
だから家賃が高いんだよ。保証金も取る

うちのアパートは共益費ぼったくりすぎだろ

20戸x\5000=\100000

そもそも派遣会社の取り分多いから未払いだろうに
貸与側だけ叩かれるのはロビーの成果かな

>>612
滞納しても居住権が守られるからといってそれが滞納していい理由にはならないだろ
滞納しないのが普通であり、滞納者は叩かれて当然
事前に連絡無しの無断滞納とか言語道断

これは大家じゃなくて保証会社が悪いんじゃないの？

俺も一度家賃の遅延をやらかした事があるぜ
支払日から三日目に管理会社から電話が来た、んで銀行行くと口座の金が300円しかなかったｗ
慌てて10万円を入れた

殺せばいい

保障会社もアレだがそういう会社と知ってて契約した大家や仲介業者もアレ
滞納する住人もアレ

でFA
そういえばカバチタレって漫画でこの問題やってるな、タイムリーなことに

>>39
給料？？

アパート経営者と会社員ではまったく立場が違うだろ・・・。

施設付鍵利用契約で借家法の適用から逃れられると思ったんだろうな。
で、お上の逆鱗に触れたと。

麻生ＧＪ！
これで安心して滞納できるわ。

うちの義母はアパート経営してるけど
家賃滞納されたらすぐその子の両親に電話して
払ってもらってるって言ってたわ

やっぱ保証人ないと安心できないね

親も親戚とか頼らない一人暮らしの奴って保証人はどうしてるの？

国も税金ジャブジャブ使うんならどうせやったら
賃貸住宅関係に使ってほしいよな

住むところに困るわ

規制すれば、それまで入居できた人があぶれるってことになるだけ
住居不定者が増える結果に
これでは政府の弱者対策にはならないよ

公務員にしか国営住宅がないのはおかしいんだしゃあ・・・

>>626
そういう会社がある

>>626
�@保証人のいらない物件を扱ってる不動産屋を足で探す

�A保証人代理業者を利用する

�Bマンスリーレオパレスを借りる

>>626
保証人を紹介する仲介会社がある。

保証人は名前を貸すことで金を貰え、リスクは会社が持ち、依頼者は金を払う仕組み。
けど仲介会社が潰れたらどうなるんだろうねー

>>5
「３万円の手数料を払えば入居でき、
社員もニコニコ対応してくれていいところで借りたと思っていた」と振り返ります。

絵に描いたような馬鹿だな

俺はアパート経営してるけどこのようなトラブルを防ぐには
1．しっかりした保証人が居ない人には貸さない
2．外国人には貸さない
3．生活保護受給者を入居させて家賃は役所から直接貰う
4．母子家庭には貸さない
5．不動産管理会社に全て任せない
6．ボロアパートのまま低所得者層向けに貸し出す
7．知り合いに貸さない→入居者と親しくならない

銀行に騙されて新築賃貸アパート建てた大家さんはご愁傷様
目先の利益を追求して高い家賃設定にしちゃうと空き部屋増えて大変ですね

これってヤクザではなく純粋に業者がやってるの？
そういう仕事してる奴の氏名と住所を、大きな声で

つうかやってる奴２ちゃんに書き込めよこのクズ

母子家庭でも生活保護もらってる母子は金づる

借りた方が有利な法律になってるんだからどうしようもないな……。
それでようやく借りる方と貸す方が五分五分なんだというつもりなのか？
人間は銃を装備してようやく獣と互角に戦えるみたいな。

なんで滞納なんて人間のくずめいた事をしてしまうやつを助けてやんないといかんのだ？？
収入が不安定なら実家帰れば？実家ないなら生活保護申請すれば？？
もしかして最低限度の生活が〜云々ってくそくだらないプライドだけ一丁前なんか？？
支払能力ないやつが家借りれると思うなボケナス。

>>579
空室清掃の仕事してたけど、四万ぐらいだったら良心的だよ
管理会社にはほとんど利益が無いんじゃないかな
退去時に壁紙交換と清掃を入れるのはデフォって会社多いから
気を遣って壁紙が汚れないように住んでいても無意味な場合が多い

大家が大量の現金と不動産を所持してて大金持ちって前提で法律作ってるからおかしい
銀行から借金して家賃で返済してるのにね
10万の家賃滞納されたらそれだけで10万の損失なんだぞ　3ヶ月なら30万
銀行が返済待ってくれるのか？　国税が固定資産税や相続税待ってくれるのか？
30万の商品万引きされたら窃盗罪で捕まるだろ　ＴＢＳは赤坂サカスの賃貸料1年滞納されても文句言わないのか？

連帯保証を求償権ごと廃止したらよくね？
あんなの諸外国にはないだろ。

施設付きの鍵だけ契約か。

カバチタレで今やってたな。

家賃を払わないなら借地借家法に則って退去してもらえばいいだけ。
法を破るからトラブルになっている

>>641
少なくとも韓国にはあるよ

あぁ〜あ
これで派遣とか身元がはっきりしてない奴らは借りることすらできなくなったな

>>643
突然の立退き通知は無理だろ

賃貸のトラブルが嫌なら売却して手を引けばいいんじゃね？
法も遵守できないDQNが商売すんなって話だよね

>>641
台湾にもあるな

じゃあ滞納された家賃は国が全額補償しろよ。

そうすれば保証人なんて悪習もなくなって
低所得者がずっと暮らしやすくなる。

クレカ払い限定にするのはどうだ。

はあ？？？？
家賃払えよｗｗｗ
払わない・払えないなら翌月には出て行けよ。

居座りたいだけ居座れる法律がおかしい。

滞納半年とかならともかくほんの数日で鍵取り替え荷物運び出しとかはやりすぎだ
って訴訟が原因だろ>>1読めよ

>>652
１か月分払わない奴が半年溜めたら払えなくなる。
１か月分払えない奴は２か月分溜めたらますます払えない。

期限から遅れること「ほんの数日」以内に払えない奴は
翌月になっても引き続き払えない。相当がんばっても前月分だけ。

都内の戸建貸してるけどもう累積未納が500万超えてる

＞１カ月でケーブルテレビの契約を１０件とらなければ給料は発生しません。

無理だろｗ　給料安くても確実に収入が得られる職を探せよ。

>>639
１Ｋマンションの空室清掃費用の相場は１．５万＋消費税
４万だとボッタクリ

修理が必要なら知らないけどね

>>656
壁紙屋を忘れるな

何の縁もゆかりもなに人間にお金払うだけで部屋貸してくれるんだから
そのお金くらいキッチリ払おうぜ

結局、審査が厳しくなって俺みたいに保証人のいないぼっちが困る事になるんだよな

>>653
高校生活を楽しめなかった奴は、大学に入っても云々。

ここで家賃払わない方が悪いって言ってる奴も6月辺りから同じ立場になっちゃったりするんだろうな。
それで夏のボーナスも出なくて終了ってパターンかな？

払えないなら一人暮らしすんなよ。
実家にいればいいだろ。
実家が無いくらい貧困なら、保護うけれんだろぼけ。

ボーナスってうまいのか？

若い頃、部屋借りてて延滞したことある一方、大家でもあるから、両方の気持ちが分かる。
分かるから、大家の立場で考える時、絶対、甘い見通しはしない。
部屋代だけは金額が大きい分、滞ると雪だるまだから、延滞が起きたら管理会社に絶対取り立てさせる。
だから管理会社は最初から延滞の置きそうな入居者は紹介してこない。
その代わり、ボロボロの部屋を貸したりせず、掃除を入れて、必要ならリフォームし、快適な居住空間を提供するようにしてる。
綺麗な環境にすると支払いはちゃんとしてるもんだよ。

一時期、フリーで追い出しを請け負っていたけど、楽な仕事じゃなかった。
まあ、俺がやってたのは滞納３ヶ月以上とか、建替えなのに居座る奴とかだったんで良心は傷んでない。
年収も3000万を超えてたしね。

DQN追い出し屋の規制は結構だが、規制が過ぎるとDQN入居者を増やすだけ。
そうなれば安価な賃貸住宅供給は減っていくだろうし、審査も厳しくなる。

>>664
審査を緩くした結果が追い出し屋の増加なんじゃ。

家主の固定資産税も免除でしょう。

家主は、被害者である。これ、大前提。

かく言うオイラは、店子です。

>>29
>>37
お前らのほうが知ったかだな。
うちも大家だけど、数ヶ月滞納した挙句、夜逃げするなんてざら。
部屋を見てみると、週刊誌の山で汚い。臭い。
家賃を払わない奴は人間じゃないと思ったほうがいいよ。地主の息子、御曹司さまからのアドバイス☆

3ヶ月まとめて払う奴もクズ。毎月払え。

そりゃマンション経営は儲かるって思わされて建てたのだから必死にもなるわな
人口集中の歪みだね

家賃は滞納しないが
部屋が腰まで漬かるゴミ屋敷ってのは追い出せる？

>>669
他人の部屋覗いてんじゃねーよカス

>>669
周りに迷惑がかかる行為なら、それっぽい規約で追い出せるんじゃない？
異臭とか
あくまでも大家の視点

そんなとこ借りなきゃいいだろ。
そんなとこしか借りられないのに、借りて払えないなら死ねよ。

違法な契約条項を元にアパート経営する阿呆が悪いな。

正社員　少額訴訟で給与か口座を差し押さえ会社で出世不可能に
生活保護　払わないと生活保護止めて貰える

その中間が難しいところ　契約する大家がバカですか？

えーっと、たとえば「1ヶ月以上家賃支払い滞納したら退去」と契約書に書かれてあって、
借りる方もそれ読んでハンコ押して、
結局1ヶ月以上家賃支払いを滞納してしまい退去云々でもめて法廷に争いの場を移したとして、
貸した側が契約書をタテにとって吠えても、それでも裁判では貸した側が負けてしまうというのであってる？

>>675
あってる。
んな契約が通じると思った大家が阿呆。

>>670
いや、数年に一度の水回りチェックで
業者さん本人同行で部屋にはいってビックリ

>>667
嫌なら賃貸止めればいいんじゃね？

アパート改造して、カプセルホテルにでもした方が良さそうだな

>>25
連帯保証人に請求した？

酷すぎる

俺２ヶ月滞納してる（ノ∀`）

>>675
負けるわけないじゃん。
どーしても払わない奴がいたら、家賃の不払いは少額裁判制度で対応できる。
おーい、裁判起こすから出てこいやと裁判所に呼び出し、出てこなかったら自動的に勝訴。
裁判所の権力で、給料でも口座でも何でも差し押さえる。
普通はバブル時代みたいな立ち退き狙ったヤクザでもない限り、これで対応できちゃうよ。
そんな裁判起きたら勤務先に知られたらやばいでしょ。無職でもその後の就職に差し支える。

家賃払ったこともないニートだと
大家の気持ちしかわからないよな、実際

常にニートや派遣の味方をする俺でもこれはどうでもいい

>>683
全然負けるよ(笑)

>>683
勝てても相手がひろゆきみたいのだと･･･

>>686
なんで負けんだよw
債権の取り立てと一緒だぜ。
出てけって裁判じゃないんだから。

>>688
争点は立ち退き云々だし､
債権の取り立てを言うんなら差し押さえなんてそんな簡単にできん。

>>688
出てけって裁判だろ

>>683
> 裁判所の権力で、給料でも口座でも何でも差し押さえる

裁判所は判決を出すだけで、強執命令は別作業別問題。
裁判に勝って勝負に負ける。

じゃあ国で糞安い公営住宅を建てろと、
コーム員様なんぞ３万程度の家賃で等々力渓谷なんぞに住んでるんだぜ？w

>>689
>>690
少額裁判制度で、なんで、立ち退きが争点になるのか。
意味分かんねえな。

公営住宅なんて元々税金補填で家賃格安な上にそれでも家賃払わないから
追い出しのための裁判費用や強制執行費用を税金から出してんだぜ

どれだけ滞納者に親切な国なんだよ。

とりあえず一か月以上滞納するやつ死ねよ

>>693
だから、勝手に条件を変えるなよ。
もともとの裁判は立ち退き云々､つまり居住権があるかないかだろ。
｢一ヶ月家賃払わない奴が居るから追い出して良いよね？｣
という阿呆な大家の話だ。

お前の場合は何を争うの？
小額裁判？
争点は何？

>このとき交わした契約が問題でした。「施設付鍵利用契約」という特殊な契約で、
>期日までに支払いが確認できない場合は施設を利用できなくなるという承諾書をとられました。


何が問題なのかわからん
収入がないのは不動産屋のせいじゃないのに

>>696
うちは厳しいけどいいよね？
↓
いいよ
↓
やっちゃったな。じゃ出てってもらうね
↓
詐欺だ！ ←今ココ

家賃を滞納するやつってなんなの？しねよ

>>696
じゃ、大家は立ち退きが目的なのか？
建て替えとかであるよ。そういうこと。
>>675は不払いだから立ち退けって話で、つまり、目的は家賃払ってもらうことだろ。
だったら、立ち退き云々の前に、少額裁判制度で払わせることはできるよってこと。
但し、個別のケースは色々あるから一文無とかなら一概には言えんだろうけど。
でも永遠に払わず、居座れるわけないわけで、
仕事先をクビになっちゃって、ちょっと苦しいけど、仕事見つけたら払います。
立ち退くつもりはないんでとかだろ。
それが普通のケースだろうから、仮に揉めたとしても、最終的に払わせることはできるってこと。
立ち退きが目的だと、おまえらの言う通り、かなりめんどうなこともあるよね。
家賃払ってんのに、とか。それじゃ居住権を主張されて負けるわ。

>重労働で退職。

>>569
あほﾊｹｰﾝ
期日までに金を払うのは当たり前のことだが、
金を払えなかったやつには法に則って請求をするのもまた当たり前のことだ
少なくとも滞納者は犯罪者ではないのだから（犯罪者であってもだが）
法に反した取立てなど認められない

二月滞納までなら許す
それ以上は絶対払えないだろうし追い出せ

ニュー速くらい金持ち板だと俺と同じように左団扇大家も多いだろうから
払わない賃貸者死ね！ってレスが多い・・・よな？

まあ1日遅れたら1万円というのはキツイ。

>>674
生活保護も正社員も家賃に困るような生活しとらんからなぁ

実家でマンションを2軒くらいやってるけど、まず1週間滞納したら連絡を入れる（まだ払われていませんよ、という書面）
たいていの人はこれで気づいて払う。
次に1ヶ月滞納したら直接部屋に行く、どうなってんだこの野郎、ということ。ここで事情を聞ける。
1ヶ月滞納するようなやつは根本的に生活に困っているので、収入もあんまりなかったりするが
ここで返済計画なんかを聞けるから。少しずつでも払えるのならいてもいい
ただし、3ヶ月以上滞納したら、出て行ってもらう。

>>700
少額訴訟に勝って支払うよう命じても、無ければ払えないよね
どっかのインターネット掲示板の管理人みたいに、そういうのを悪用する人もいるし
で、強制執行となれば地裁での裁判を経ないといけないと思ったけど

貸してるテナントの家賃払わないから、額が大きいので最終的に弁護士付けて裁判所行き、んで一応話し合いは終わったのに、
何故か借り手がﾏｼﾞｷﾁ状態で火病ってて、こないだ警察が来てたわwもしかしたら逆恨みで何かされるかもしれん、怖いわ

貸し手のリスクが高いのに国はアホだな

>>704
部屋や店舗が全部埋まってればな
大口のテナントに出て行かれた時の絶望感はマジで気が狂いそうになる
こんなご時世じゃすぐ入らんしな

日本の常識からいって３ヶ月以上滞納で
場合によっては追い出してもいいって感じだろ
２ヶ月以内でグダグダいってる大家とか常識ないクズだろ

どうでもいいが、
家賃払えないような環境で、なんで不安定な派遣にすがるのか？
普通にシフトバイトなら時給1000円の7時間以上、
週5日なんてザラにあると思うのだが？

まあ家賃滞納即鍵交換はやりすぎとして、実際に家主が不良入居者からちゃんと
家賃を取り立てるにはどうすればいいの?

よく電柱にさ携帯番号だけ書いてて敷金礼金不要ってチラシ貼ってるけどさ
何なの、アレ？怪し過ぎるんだが…
借りる奴いんの？

>>714
保証人に請求すれ
それでも払わなければ出ていけって契約にすれ

>>715
そういうのはたいてい>>1のような悪質な追い出し屋や家賃保障会社と契約しなきゃいけない
実際に元手ゼロ保証人ゼロで借りられる物件なんてほとんどない

おまいら、なんか勘違いしてるかも知れんけど、この手の家賃保証業者問題は
「家賃踏み倒したら大家さんが可哀想だろ」ってのとは完全に別次元の問題。

普通、家賃保証業というのは、大家との間で
「毎月、1人当たり○千円ください。その代わり、誰かが滞納したらウチの会社が家賃払います」
という契約を結ぶ保険会社のような物なのだが、最近日本に増殖中なのは、
闇金やってた奴等が金融の規制強化で不動産に流れ、闇金時代のノウハウで
ひたすら入居者を追い込むだけの、完全に借金取り立てのヤクザと同じ分類の業者。
酷いのになると、大家から債権を買い叩いて、高金利で家賃を入居者に貸し付ける形にして
もはや家賃取り立てとは言えない「借金の取り立て＠金利バカ高い」をやってる有様。

ゼロゼロ物件の業者もさることながら、こーゆー「家賃保証だけやってる会社」がタチ悪いのよ。
家賃保証っつーよりも、借金漬けにして永遠に絞り取れる相手を探してるだけなんだもの。
滞納したら家財道具を売っ払ったり閉めだしたりするんだから、もう、やりたい放題。

>>714
日本は借主優位な社会だからなー。結局手続きやら裁判やらで時間と金ばっか食って
家主は泣き寝入りだろーなー。
キッチリやってくれる管理会社見つけるしかない。

払わん馬鹿が悪いけどやり過ぎｗｗ

てｓｔ

滞納してる人の多いスレですなぁ・・・

なんの為の支払期日なんだよ
払わない奴叩いたらヤクザだなんだって素晴らしい民度だなおい

レオパレスはひと月はまってくれるぞ

こんなん、ヤクザのシノギやんｗ

家賃滞納するときは大家にちゃんと連絡してくれればこっちも多少は待つもんだが
家賃滞納するクズはこっちから滞納分を催促するまで知らんぷり
本当に腹が立つ

敷金と礼金はいいんだけど、更新料が理解できん

新宿小滝橋通りの例の業者まだやってんのかね？

>>727
礼金は本来、支払う必要なし
更新料は仲介する不動産屋への支払い分

俺なんて支払いに一度も遅れた事ないのに業者の仲介業者から脅迫まがいの電話がかかってきた
電話かける先を間違てるぞというと何も言わずに即電話を切る
それが年に何回かあるんだ
まぁその仲介回収会社はとうとう日本全国で裁判を先月起こされたが・・・
社長も社員もDQNなんだろうな

スーパーやコンビニで同じ事言えるのか？
「派遣で収入が不安定」
「食べ物欲しいが金が無い」
「来週に金払うから先に商品くれ」

冗談じゃない

何故、賃貸住宅だけでそれが許されると思うのだろう？

今の世の中、弱者の勝ち

ワ〜イ

>>729
今どき礼金設定してるのは新築とかよほど良い物件だけだけど、払わないって言ったら入居お断りされて終わりだよ。

仲介業者には契約時に仲介料払ってるから何度も報酬を払うのはおかしい。
更新料は管理会社の報酬になってる場合が多いね。

これで、保証人立てられないヤツや敷礼揃えられないヤツらは全滅だなｗ
自分らのクビ絞め上げてどうすんだｗｗ

法律が甘いからヤクザみたいな業者が出てくるんだよ。
一つの項目で10000ページぐらい書いて、抜け道の無いようにしろよ。

どうせ敷金も礼金も払わなきゃならないんだか、
敷金を廃止して礼金だけにして欲しい。
だって敷金って絶対返ってこないじゃん。

>>736
タバコすってる？

うちの場合、更新料も大家に納めてるって業者が言ってたけどな
全額かはしらん

風俗嬢が家賃滞納ってありえな〜いf^^;

>>739
あるよ
というか風俗嬢でも何でも、家賃滞納はありえる
月に億単位で稼ぐ芸能人も、家賃滞納はあるよ。むしろ何故か借金してるらしい(収入が多いだけに借金しやすい)
「収入<支出」は収入の額にかかわらず、全額使うらしい。理解は出来んが、そういうものらしい

京都市住宅供給公社の賃貸物件は、
確か保証業者付けないとダメだった。
保証人じゃダメなんだって。
他の自治体でもある？

家賃滞納するやつは３ヶ月越えると払わない
居座るか逃げる。

>>736
最後に敷金分の家賃を払わないまま、「敷金と相殺しときましたから^^」って言って出ていけばいい