保証人不要！でおなじみの家賃保障会社　実はヤクザまがいの追い出し屋だった事が判明

“アパート追い出し”で提訴

家賃を滞納した人をアパートなどから強引に追い出すいわゆる「追い出し屋」の被害が全国で問題となる中、宮崎市の男性が
アパートから閉め出され、居住権を侵害されたとして、大分市の家賃保証会社に対して、およそ１２０万円の賠償を求める訴えを
宮崎地方裁判所に起こしました。

訴えたのは、宮崎市のアパートに住む５１歳の男性で、１６日、代理人の司法書士が宮崎地方裁判所に訴状を提出しました。

男性は２年前に脳こうそくで倒れて収入が減ったため、障害者年金が支給されるまでのおよそ３か月分の家賃を滞納しました。
これを理由に家賃保証会社から退去を迫られた末、ドアが開かないよう特殊な器具で細工されて、去年１０月からおよそ１か月間、
妻とともに、部屋から閉め出されたということです。

男性は「居住権を侵害され、精神的な苦痛を受けた」として大分市に本社がある家賃保証会社に対して、１２２万円の損害賠償を求めています。
家賃保証会社は、住人が滞納した家賃を代わりに家主に支払い、後日、連帯保証人などから取り立てる業者ですが、一部の業者は無断で
鍵を交換するなどして、住人を追い出す強引な手法で「追い出し屋」と呼ばれ、全国で問題となっていて、１５日と１６日、宮崎のほか、東京や
関西で一斉に裁判が起こされています。

男性の代理人の山地央容司法書士は「ギリギリの生活をしている人を狙う『貧困ビジネス』は規制すべきだ」と話しています。
訴えられた家賃保証会社は「まだ訴状を見てないのでコメントできない」と話しています。
http://www.nhk.or.jp/oita/lnews/02.html

「ゼロゼロ物件」未明の取り立て　家賃保証会社に賠償命令
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090218052.html

ちんこ

うんこ

まんこ

まんこ

おしっこ

まんこ

しっこ

ちんこ

じょんじょろり〜ん

やちんこ

うんこ

うんも

>>2-13
死ね

ちんこ

＞家賃保証会社は、住人が滞納した家賃を代わりに家主に支払い、後日、連帯保証人などから取り立てる業者ですが、
どこらへんに存在価値があるの？

家賃滞納者は野垂れ氏ね

普通に金借りた方がいいんじゃないの
つか金貸してくれないからこういうのに頼るのかな

>>16
家主の立場で考えれば判るんじゃね？

>>16
多忙な大家とかに。

追い出した方もクズなんだけど払わない方が圧倒的にクズだからどうでもいいな
それよりも>>1のソース

＞１２０万円の賠償を求める訴えを宮崎地方裁判所に起こしました。
＞代理人の司法書士が宮崎地方裁判所に訴状を提出しました。

わかる人にしか判らないと思うが、
これ、第一審終わって控訴されたらどうするつもりなんだ？
一瞬で原告が孤立無援じゃん

弁護士じゃなくて司法書士
大丈夫なのか？

ジェイリース株式会社

このケースは3ヶ月だから微妙だが1日でも家には入れなくする業者もあったから
確かに対策をしないといけないな。今は不動産屋と組んで、こういう闇業者が暗躍してるし

業者ざまあああああ

>>16
家主には家賃の8掛け7掛けしか払わなくていいのだろ
取り立てノウハウに精通しているって怖いな

あー、脳梗塞で障害者年金受給のタイミングだったのか
これは保証会社がクズでしかないな・・

2年ごとに13000円くらい取られてるわ
１度も滞納したことないのになんで滞納する奴の加担しなきゃいけないの

>28
なら保証人頼めばいいじゃん。

大家も巻き込んだらいい

>>29
保証人がいても保証会社を利用するのが条件って物件がある

>>16
『契約者＞保障会社』　『保障会社＞不動産屋さん＞家主』
ものっそいはしょると、お家賃がこう流れる。

家主：保障会社が払うから取りっぱぐれねぇｗｗｗｳﾒｪｗｗｗ
不動産屋：同上　家賃請求もしなくていいし超楽ｗｗｗ
保障会社：手数料ｳﾏｽｗｗｗ
契約者：不動産屋の審査はダメだけど、保証会社なら通った。ｴｶﾞｯﾀ

存在価値はこんなモン。
でもまぁこのやり方＋この不況だと、>>1のような結果になるのは
わかりきってたけどな・・・

保証人不要！なのに
>後日、連帯保証人などから取り立て
やっぱり保証人要るの？？

>>33
そこがこのビジネスの黒いところで
通常の保証人審査では通らないような人も
保証人として通るんだよ。

障の字間違えてた。ﾌﾟｹﾞﾗ

>>29
「保証会社ルール」が楽過ぎて、
多くの家主や管理会社（不動産屋さん）が
>>31のような契約形態を取ってる。

>>33みたいな平和ボケの思慮足りない奴がウジャウジャいるから保証人代行会社はまだまだ安泰だな

家賃払えないようなクズの保証人って
やっぱり支払い能力ないようなクズ。

>>32
取立て屋も保障会社なのか？

親戚の連帯保証人になったら取立て屋から連絡が来たが、
「一銭も払う気は無いから滞納したら追い出してくれ」と言ったら
二度とこちらには連絡来なくなった。話のわかる取立て屋だったｗ

>>38
連帯保証人に取立てが来たのに

＞「一銭も払う気は無いから滞納したら追い出してくれ」

こんな事いってるお前は相当無知だな
いきなり強制執行されてお前の財産差し押さえられても文句いえねーんだぞ

これって追い出した後住民の物とかってどうするの？

売っちゃうの？廃棄しちゃうの？

>>38
保証会社だから
「ボクじゃ取り立てできなかったから、管理会社さんお願いします」
は口が裂けても言えない。
だから、取り立てに来るのは
『保証会社』か『保証会社から業務委託を受けた人』のどちらか

>>39
連帯保証人だからね。
契約の解除もできるし。

>>41
なるほどねぇ

>>16
その場合かなりの利息をふっかけても合法なんだとどっかの漫画で読んだ
４割とかでも通るとか

>>43
それで裏金とかと繋がってたりするわけか
払えない奴には借りさせてとか

>>43
債権を買い取った者は債務者に請求する際には利息制限法による制限を受けない
１０割の利子を取ろうが問題無し
ザル法が利息制限法で改定された後は知らんが

生活に困っている人に対しては先ず先に国や自治体が救済を図るべき。
しかし、役所には家賃が払えなくなった場合の借主相談窓口とかは設けてはいない。
そんな中、家主や保証会社等の債権者にしわ寄せさせる形で救済を図るのは
救済策として筋が悪いということが理解できない人の多いこと多いこと・・・。

>>43
個人に吹っ掛けるのは違法

>>40
どんなに言い分が真っ当でも
勝手に売ったり捨てたりすると、家主や管理会社側の敗訴
だから基本的には穏便に話し合い。

>>43
「家賃」なら契約書に書いてある以上の利息は取れないよ。

>>48
だから家賃じゃなくて支払い代行なんだよ。

>>49
保証会社と契約する時に、支払う金銭の名目は「家賃」として契約する。
だから契約書に書いてある以上は取れない。
貴方が言っているのは、滞納した家賃という債権を
回収業者に債権譲渡した後のことだと思う。

家賃を滞納しているという引け目があり、
かつ知識不足という人に「ただ足元見てふっかけてる」という話なら
そういうこともあるかもしれない。

>>50
少なくとも俺が知ってるところは通常は直接不動産屋に払って
滞納がでた瞬間に保証会社が出てくるけど。
突っ込まれても元々想定してるものが違うから、噛み合わないとしか言いようがないな。

金は払わん。
文句ばかり抜かす。
何十年も居座って絶対に出ようとしない。

こう言う腐れ入居者は叩き出せ。

>３か月分の家賃を滞納

この程度の貯蓄が無いほうがおかしい。

>>53
良く読めよ

＞男性は２年前に脳こうそくで倒れて収入が減ったため、障害者年金が支給されるまでの

ゼロゼロ物件のレオパレスだな。
たしかCMのタレントは・・・バーニングの・・・えーっと

バカだなぁ
極端な話
「すいません、部屋に置いてたハズの金の延べ棒がなくなってるんですけど」って訴えてやれよｗ
まぁ、延べ棒は例えね
そりゃあ、親の形見でも無くなってりゃ、精神的ダメージは大きいだろうなぁー入院とかしちゃうし、しばらく働けないよなー
そういうことよ

>>54
脳こうそくで倒れるまでは安定した収入があったわけだし、
障害者年金が貰えたってことは毎月年金をしっかり払ってたわけだし、
妻もいたわけだ。
これでなぜ家賃滞納に陥るのか。

>>48
�d

何で締め出しめんどくさいことするんだろ

払わない人間も数人いるってことか？
鍵まで変えちゃうらしいな

払わなかったら閉め出すという契約なら、どういう事情があろうと仕方ない
後で払えるアテがあったんなら、アイフルでも使って払えよ

>>22
いまのところ訴状提出のみなので大丈夫なんでしょ？
あと、司法書士は、特定の少額裁判とかなら弁護士っぽいことも可能

>>55
藤原鎌足だっけ？

>>57
頭悪い奴が無理して書き込むな。

>>59
借地借家法や法的手続きを踏んで追い出せば問題ない
こういった業者は、ちゃんとした手続き踏まないから問題なんでしょ？

>>63
法手続きを守るなら、ヤクザはいらない。

例え勝てたとしても、
今後収入を証明できない奴は、そもそも貸してもらえなくなるだけだよなｗ

入居審査を受験並みに厳しくすればいい

>>65
そうだなｗ
信用のある人なら、滞納せずとも友人や親戚に借りてるだろうし

エイブルで借りたマンション
家賃1週間滞納しただけで黒服の人が二人やってきて追い出される
借りた俺もブラックだったけど、貸してる会社もブラック
エイブルはやめとけ

家賃払わないから追い出される。それだけ
訴える意味がわかりません
脳梗塞っつっても差が大きい病気だし

隣のアパートなんか3年も滞納してた夫婦がいたよ
さすがに夜逃げしたみたいだけど

独身者かと思ったら嫁がいるじゃないか、三ヶ月も待ってくれてんだから少しは働いて払えや

>>68
エイブルは仲介するだけの業者だろ
取立てなんかせんぞ

また朝鮮ヤクザか

保証人二人つけても平気で保証会社付けるからな…
挙げ句には金払わない契約者がいるのが悪いと論点ずらして正当化

三ヶ月も家賃を滞納してるのに、何を逆切れしてんの？
追い出されて当然だろが、派遣と言い、何でゴミ人間ばっかなの？

あんぱんじゃなくってジュースを
あんぱんじゃなくってジュースを

食い逃げ犯が、もっとタダ飯食わせろ！って言ってるのと何が違うの？

なにをいまさら

ヤクザは死ね

>>74
遅れがちでもそれまでにきちんと家賃払い続けた実績があれば法律上はそう簡単に追い出しとかできないよ

とモーニングの行政書士の漫画で解説されてたな

保証人の保証人つけろってマジ基地

司法書士に頼むバカがいたのか・・・

ヤクザ業者酷すぎる

仮に満額もらえるとして司法書士にいくら渡すんだ？

すごい一体感を感じる。今までにない何か熱い一体感を。
風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。
中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。
ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。
信じよう。そしてともに戦おう。
工作員や邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。

こういう業者がいるのは借地借家法が悪い。

家賃滞納と無銭飲食や万引きとなにが違うんだ。
金払わずに対価を得るという意味では同じじゃねーの？

1ヶ月でも滞納したら追い出せるようにしてもらわないと

警察が滞納者をしょっ引いてくれればいいのに

更新料とかぬかす悪習を無くしてからほざけ

普通の賃貸の仲介は家賃一か月分が上限だが
大家からまとめて借り上げて
３ヶ月家賃払えばトンズラされても元が取れる家賃設定してるんだろ？

>>85
居住権って言うのがあってな

家賃を何ヶ月も滞納して、のうのうと暮らす奴ってどうせチョンか部落何だろ？
普通の人間ならそんな事をして平気じゃないわな。

あ

>>89
あと怪しい宗教の信者
隣がそうだった
隣の隣はすぐ追い出すから、今は18部屋あるうち10部屋が空き室
隣は常に満室状態、大家が80の婆さんってのがあるのと、仲介してないってのが
あるのかもな

追い出すのは当然だと思うけど、せめて簡易宿泊施設の紹介とか
してやればいいのに。

家賃を滞納しなければ何の問題もない

借地借家法改正して、家賃未納なら１週間で追い出せるようにすれば、
こういった業者にたよらなくてもよくなる

>>93
ヤミ金もきちんと返済すれば問題無いのか。

>>85
お前みたいな馬鹿がいるから居住権というものが保証されている

親がアパートもってるとか運用マンション持ってるとかよくわかるスレですね

これでも旧借地法・借家法の頃に比べると全然大家側に有利になってるんだけど

借地借家法が居住者に有利になったのは、
太平洋戦争中に旦那が出征した妻が住まいを追い出されないようにするためって聞いた

今回のカバチタレがなんか泣ける。

３か月分も家賃を滞納しといて、賠償ってなに？
しねばいいのに。

家賃滞納する屑は住む資格無いだろ。

三ヶ月ぐらいで追い出すなら保証会社やるなよ

3ヶ月とか普通に優良だよな？

宅建持ちだけど借地借家法って基本的に借主保護の法律じゃないの

「賃料滞納時に賃貸人は無断で立ち入りできる」特約とかが建物賃貸借契約あるらしいわ

特約ぐらいで違法行為されたらたまらん

家賃保証会社は、部屋のカギを持ってるわけじゃないのに、交換なんかできるわけないし。
やったとしたら、そんな会社、切っちゃうよ。

だからURにしとけとあれほど

家賃滞納は２ヶ月までだな。
３ヶ月払わない奴は、きっとその先も払う気ないだろｗ

これも8+9+3＝20

【社会】マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も　「家に火をつけるぞ」「家族に気をつけろ」★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1237994504/

債務不履行は契約の解除が出来る
解除して出て行かなければ普通は強制執行だが
そんなことイチイチやってられないので
こういった業者に頼む。
金を払ってもらえなかったら大家も生活が出来ないって言う事を
この貧乏人に教えるべきだ

スレまとめると日本にもでっかいスラム出来ろ！って意見か

そのための敷金なんだけどね
礼金は本気で廃止すべき
あとカギの交換費とか建物補修分担金とかわけわからん名目で契約時に金とる大家は死ね