いい事考えた！！長期住宅ローン　頭金不要にすれば、貧乏人も家が持てるし、建築会社助かる！！

自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の
長期固定ローン「フラット３５」について、
住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。

マンションの売れ行きが悪化していることから、
景気対策として住宅取得を促す。

フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。
利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の９０％で、
数百万円の頭金が必要となる。
制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などが
ローンを利用しやすくする。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090312-OYT1T00633.htm?from=navr

フラット35ってトルシエより32も多いな

うはｗｗｗｗｗｗ鬼才現るｗｗｗ

さぶぷらいむしるぶぷれ

サブプライム

これがサブプライムだったんじゃないの？

コゲコゲ

サブプライムでまだまだ儲かりそうだなｗ

サブプライムの二の舞になる予感

サブプライムｗｗ

ドブプライムｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

　　　　 ∧＿∧
　　　　( ´･ω･`) 　　 　∧＿∧
　　　 ／ 　　　 ＼　 　（　　　　）
.＿＿|　|　　　 .|　|＿　/ 　　 　 ヽ そうすればいいのか！
||＼..∧＿∧　 　　(⌒＼|_＿./ ./
||.　 （ 　　　）　　　　 ~＼___＿_ノ|　　 ∧＿∧
　　/　　　ヽ　お前頭いいな！＼　 （　　　　）　やればできる子だな！
　　|　　　　　ヽ　　　 　　　　　　　 ＼/ 　　　 ヽ.

ゆとり返済の二の舞になる予感

つーか35年ローンとか正気か！？
結婚して子ども作って家持って35年ローン背負うバカども

見栄っぱり貧民がサブプライムを生む

バカな20歳代がかったらどうすんの？

派遣やバイトに家を買わそうと必死だな

そもそも悪化した理由はなんだったのだろうか

サブプライムじゃねーの？

変動金利にすりゃいいじゃん。
５年間は超低金利。６年目からは高値変動金利。その前にどっかほかの
ローン会社に借り換えすればいいよと教えればいい。
DQNを中心に売って行けば、奴ら見栄っ張りだからバンバン買うぜ。

これは・・・

長期変動型こわ〜いローン

斬新だな

今頃日本版サブプライムがやりたくなっちゃったの？

>>20
破綻したら不良債権の山だぞ。

>>20
天才あらわる！！

土地の価値もあがるかも知れないから
転売すれば大もうけだしな

ハウスメーカーが儲かるだけじゃん

大和ハウチュ

次は値上がり分も・・

>20
それすげえアイデアだな！

来たｗｗｗｗｗ貧乏人に家売る秘策来たｗｗｗｗｗこれで勝つるｗｗｗｗｗｗｗ

>>20
その債権転売しまくれば儲からね？
うはｗｗ

人口減ってる昨今家やマンションなんて空きがどんどん増えるのになあ。
ローン組んでも10年もしたら驚くぐらい価値が下がるわけだから
そりゃもうサブプライム再現しちゃうぞ

貧乏人専用に金利高めでみんなに貸せば儲かるし景気よくなるんじゃね？

サブプライム？

頭金も払えないような奴が信用できるわけない
そんな層をローンに取り込んでも損しかねえだろ

サブプライムから何も学んでないな・・


政府はむしろローンは完全に禁止しろ
一括現金払い以外は不動産購入は禁止しろ

クレジットで買えるようにしろ！

頭金も用意できない奴がローン払いきれるわけないだろ・・・

ソフトバンクみたいなことを国がやるなよ・・・

貧乏人+住宅＝大損害って答え出たでしょｗ

グリーンスパン「どこかで見た様な政策だな」

ついでに無職でも審査通るようにしてくれれば俺も買う

住宅ローンのゆとり返済＝サブプライムローン

あとで税金で穴埋めして不良債権化させなければ
特に問題はない

ゆとりローンというのもあった

>>39
家賃で５万６万払ってる奴なら払えるじゃん

なんか似たようなの聞いたことあるんだが・・・

はああああ？
支払えずに破産する人間が大量に出てくるぞ

日本人は割とちゃんと返済するから
アメリカみたいなことにはまずならないな
むしろ、律儀すぎるのが日本人だから

>>45
おじちゃんじゃあ借りた人はどうなるの？

2000万の家を35年ローンだと、月々5万円ぐらい
夫婦なら4000万いける。これなら派遣やバイトにも買えるだろ。
家賃と似たようなもんだ。

サブプライムやん

>>20
でもサブプライムじゃないけど、
これと似たようなこと、既にやってるんだよな？

給料あがっていくこと前提で
返済額増えるっていうローンやって
日本でも問題になってたきがす。

>>52
固定資産税や修繕費は

正社員でも危ない生活設計もできない昨今だが、簡単に貸してくれるのか？
そんなことより金利無くせよ。

ローンが悪いんじゃなくて、月々絶対に払いこなせないような金額を貸すのが悪いんじゃないの？
たとえば家賃8万の部屋借りて普通に生活してる奴なら月8万までなら35年だろうが30年だろうが
普通に返し続けられるだろ
月々の支払い額×返済年月で貸し出す金額決めれば破綻なんてしないと思うんおれは素人なのかな

>>32
住宅債券を証券にして世界中にばらまけばもっと利益上がるだろJK

それって、サブプライムじゃん

定年か定年後もローンが残る設定ってよくあるし
それを馬鹿にする奴がいるけど
実際は親が死んでそれなりの金を普通は入るから
それで残債は処理できる
これが一般的な住宅ローンの支払いの末路
無問題っつーわけ

>>55
固定資産税は住宅ローン減税分でおおよそ払える
ただ頭金もろくに出せないんじゃ保証料も払えないだろ

日本版サブプライムローン？

家が使い物にならなくなっていく、という前提で考えろよっ

>>52
と考えるバカがマンションをローンで買うんだよな
「賃貸だと何も残らないけどマンションだと財産として残る」とかなんとかｗ

これからは日本もトレーラーハウスだと思うんだ。
固定資産税もかからないし。

年収の3倍程度で買えないなら、あきらめることが大事でしょう。

貧乏人を餌食にするのが商売とはいえ、エグすぎる

アメリカじゃ家を差し押さえられて泣いてるってのに

>>65
日本じゃ車停めることこそが一番難しいじゃないか・・・

だいたい頭金もねー奴が家買ったら確実に破綻

日本のゆとりローンもサブプライムと同じだろ

結局そうなるんだよな

アメリカがサブプライムでコケたのに、日本も同じことするのか？

何故固定金利1％ローンとか考えないのか

結局金儲けに日本国民を巻き込んでるだけだよね

>>55
あーあ、言うてもた

>>20
うはｗｗｗｗｗドブプライムとは大違いの妙案ｗｗｗｗｗ
これでかつるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>67
アメリカでは不動産を取り上げられたらローンちゃら
日本では不動産抑えられてなおかつローンを払い続けないといけない

>>57
最近は簡単にクビになったりするからな。
一度でもそうなったら終わる。

給料あがってくこと前提でローン組ますから
あがってかねーと払えねーし。

いや、むしろいい。
この政策倍プッシュだ。
国家的に破綻して新規巻き直ししようぜ。

>>64
５０年間賃貸に住んでる叔父は、こんなことならどっかに
家買っとけば良かった、って後悔してるぞ。

はいはい、日本版サブプライムですか？

>>65
自動車税も車検代もかかるしスペースの問題ももちろんある
あまり現実的じゃないと思うわ

【レス抽出】
対象スレ： いい事考えた！！長期住宅ローン　頭金不要にすれば、貧乏人も家が持てるし、建築会社助かる！！
キーワード： サブプラ


抽出レス数：19

いい加減これ辞めさせる方法無いのか？

これやってしまうとまた景気良くなっても住宅バブル崩壊でデフレなるやん

>>20
6年後に景気が回復してる前提ならば、意外と良いかもなｗ
一部のdqnを犠牲にして、焼け石に水。かけないよりはマシ

固定金利はチャンスでもある
これからインフレに向かいざるをえないのだから

そりゃ若いカップルがバンバン分譲マンション買うんだから
嫉妬心が起きるのも無理はないよね
いい年して賃貸なんかに住んでることほどみっともないことはないわけで
ムチャクチャ頑張っても40才が限界
せめて35才ぐらいなら分譲マンションか戸建てに住んでないとね

先行く人が崖から落ちて死んだら
喜んで同じ行動をとっちゃうのが池沼日本ちゃんなのれす(^q^)

>>84
景気回復してたら余計金利上がってるだろJK

>>79
住宅ローンは賃貸の家賃とは違うよ
維持費もかかるし、ローンの支払いとは別に固定資産税もかかる
頭金にもよるが、利息を考えると借りた金の倍ぐらいを返済で支払うことになる
コスパで見たら格段に賃貸のが上
住んでる賃貸が古くなったり問題が起きたら引っ越せばいいのに対し、持ち家ではそう簡単にもいかないしな

まあ持ち家最大のメリットは見栄かな

クソワロタｗｗｗ

将来の年金生活のことを考えると家は買っておかないとヤバイ気がするんだが
買い時が分からない

>>86
不動産業者乙であります！

貧乏な人でも家が建てられる
↓
家を担保に金を借りられるようになる
↓
借りた金でガンガン消費するようになる。
↓
景気回復！！

マンションと一軒家と別荘それぞれ100件注文したｗｗｗｗｗ

>>50
余り人種とか気質とか関係なくて、単にアメリカで可能なことが
日本では不可能なだけ。規制の有無の問題。
アメリカはフリーダムすぎる。だからサブプライムとか詐欺紛いの商法が横行する。
日本は規制が厳しすぎる。だから金融破綻はまず無い。

そのかわり、経済の活力はアメリカよりは弱い。それでも世界ではトップクラスだけど。
最近、一人あたりのGDPが抜かれたとか話があるが、これは単に他国がバブルなだけ。
バブルで追い越した国ほど、今回の金融ショックの影響をまともに受けている。

コンテナハウスってどうなの？

>>89
それは、都会の論理
田舎は一戸建て住宅思想が強いんだけど
日本では賃貸一戸建て相場が成熟していないから
新築等を買わざるを得ないんだよ

>>88
そうだよ。そしてdqnは破産して、債権は不良となる。経済にはマイナスだが、6年後に景気よくなってれば、
問題なし。

買わないのではなく買えない層が購入を否定してるだけだからな
いい年して何故結婚しないの？と聞かれて
俺は独身主義だからと答えるのと同じ
どんな理由を挙げようが、第三者はモテないからとか
経済力がないからとしか思ってくれてない

債権を証券化して国外（特にアメリカ）にばらまけば問題ない

>>99
その「第三者からどう思われるか」が、既にどうでもいいのよ。

ジャパネットが住宅売れば、金利問題なんて解決するんじゃね？

これ、自分が生き残るために誰かを食い物にする仕組みじゃん。
どっちかこけたら、どっちも死ぬじゃん

>>99
なんというか昭和っぽいなお前

貧乏にローン組ませて消費が減ったらどうすんの？

これ、ある意味サブプライムまんまじゃん・・・

【不動産】　倒産速報　エスグラントコーポレーション、民事再生法の適用を申請 [09/03/12]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1236866812/

これなんてサブプライム？

どう見てもサブプライムです本当に（ｒｙ

3年後には景気がよくなってるんだろうし
今は0金利に近いローンで3年後から利息上げればみんな幸せだよ

震災のときの仮設住宅の豪華版みたいな感じで安く大量生産できないの？

>>11
URという組織があってな・・・

サブプライムっていってる奴ら、ほんとに分かってるか?

フラット３５はその名のとおり金利が35年ずっと固定だぞ?
途中でありえない変動をするサブプライムと同じわけ無いだろ?

あほ？みんなあほ?

すげえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺もやるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さらに言うと>>1の内容は建築需要を増やすために
新築時の頭金というハードルを少し下げただけ。

4000万の家を買うのに3800万しか借りれなかったのが
4000万借りれるようになっただけ。

さらに言うと他の金融機関では100％融資なんて
別に珍しくも無くある。
フラットでそれが出来るようになれば公的だけに
安全度が増す。


何度でも言うけど、サブプラとはまったく別の話。

35年ローンでマンション買うんだったら賃貸の方がまし

>>1
お前それって・・・。

>>116
あぁ、しょぼい設備の賃貸ね。いいんじゃね？似合ってるよ

住宅購入の条件として
頭金は500万ほど設定してたほうがいいよ
現金500万持ってるということはある程度の社会的地位があるという事で
頭金ゼロにしたらその住宅地はDQN夫婦だらけになる

家を所有してるってことは、それだけで社会的地位と信用とお金を持った
まともな人間という証明になるんだよ
逆に借家住まいはバカでうだつがあがらず2ch入り浸りのような人間
という証明になってる

ごめんな、戸建しか住んだことないから設備がしょぼいとか知らなくて

>>118
分譲マンションの賃貸もあるよ

>>119
>現金500万持ってるということはある程度の社会的地位があるという事で
頭金ゼロにしたらその住宅地はDQN夫婦だらけになる

建築主がどこの金融機関でどんな契約結ぶかなんて
土地に左右されないから地域で偏るなんて無いよ。

何も分かって無い人は何も言わない方がいいよ

いちいち説明しなくても
家庭持ち、家持ちはまともな人間ってわかるでしょ

独り者はおかしい人間ってのもわかるし

>>121
家主が払ってるローンにかなりプラスされた賃料払うわけね?
いいんじゃね？価値観はそれぞれだ。

マンションを買う金も仕事もあるが

服と嫁がない

頭金も用意できないど貧民が何千万もの借金を・・・・・

>>124
それぞれの価値観に従って金があまってる人間が投資として購入して
貧乏人が借りるという形で納まってるところに無理やり購入意欲を促して
貧乏人に買わせればひずみが出るからやめようという話だよね

派遣社員にローン組ませて、証券化して
格付けすれば・・・

住宅信用支援機構の数千万円の他に
事業主が別個で500万融資していたとしても

それならば数千万円借りた上での数百万の融資とその調査になる
で、キミらに数千万円のお金を借りることが出来るか？という事で
収入いくらあるか申告しないといけないから
借りる事は不可能でそ

それサブプライムローンやがな

>>124
20年後とかに古くなったマンションに新築のころと同じ価格はらうのも嫌だし。
じっさい今築３０年すぎた建物の建て替えに関係してるんだけど
区分所有権の建物なんて長い目でみたら買うものじゃないよ。
年とって定年退職後とか建て替え云々でもめて
また新しくン千万もちだすのはばかばしいと思うよ。

>>130

違う

頭腐ってるんじゃね？
政治家って一応大学ぐらい出てんだろ？？？？？

>>130
ゆとり乙

どんな理由を語って賃貸に住む理由を強調しようが
妻帯者でましてや子供までいて持ち家じゃないなんていつか限界が来る
持ち家に住んでるかどうかの境界線は
思想やこだわりではなく経済力がすべてなわけで
お金のある人が賃貸に住み続けるなんてあるわけもないわけで
賃貸の方がイイなどと、俺は独身主義だからというのと同じ語りをしないほうがいい
みっともないだけ

それと体裁だけでなく
賃貸と分譲ではやはり住人の民度が決定的に違う
分譲に住んでるのは、ある一定レベルの経済力と責任感を持ってる人だからな
子供ができれば、より良い環境を手に入れたいと思うのは当然のこと
偏差値40の高校と偏差値60の高校では
まわりの奴の民度が違うのと一緒
行けるならどっちに行く方がイイかは明白

まぁ、住宅は値段が全てじゃないし
安けりゃいいなんて幻想だろ

東京でバカ高いのに都内住んでる奴もいれば
大阪で安いからってDQNの街に住もうなんて思わないだろ？

金利はフラットでも底辺の貧民の収入が変動制

リスク高杉

これ証券化してどこかに売りつけよーぜ。

あれ？

>>131
だからそれぞれの価値観だって。

家主も出来れば損しないようにって賃料に乗っけてる
んだからさ。

それに関東の感覚と違ってこっちはマンション
じゃなく戸建で考える地方だからさ。

住宅ローンて死亡保険にもなるからな。
そこが賃貸とはちょっと違う。

>>135
貧乏人に買わせればステータスは無くなるんだが

派遣に住宅を買わせて、焦げ付かせるのが政策ですか…

>>135
>>1みたいに頭金ゼロでローンくんだ分譲なんて民度ひくいと思うんだが・・・
財閥系デベのマンションだったらいいけどさ。
あと賃貸でも上場企業の借り上げ社宅につかわれてるようなマンションだったら
民度たかいよ。つうか家賃たかいところだったら民度高い。
一概にはいえんよ。

すげえいいアイデアだな。
アメリカ人にも教えてやれよ。

マンションでいうと
頭金800万円が必要となります。というモデルルームには
DQN夫婦は寄りつかないでしょ
必然的に社会的信用と品格のある住人が揃ったマンションになる

頭金だけじゃなく頭も

サブプライムと同じ方向性じゃねえか
学習しろよ

>>143
それなりの職についてないとローンは組めないからある程度の民度はあるんじゃないかと思うが。

あとさ、戸建やマンションかえる資金がありつつ賃貸派って人の話は
聞く耳持ってるけど、マンション戸建買えないのに
「賃貸派！！」（キリリッ）
って奴の話は無駄でしかないので聞かない

>>2
評価する

貧乏人は購入手続きすらできないでしょ
だいいちそんな人には売らない
つまりどんな頑張っても買うことが不可能
世の中どんなにわめいても思い通りにならない事もある

>>148
知人がマンションデベで営業してたんだが
ローン審査なんてだいぶ無茶してた。
ゆとり返済おわったらとんでしまいそうなやつとかも
書類ごまかしてなんとかしてた。
日本のサブプライムみたいなのくると思うよ。
それに民度て言葉はあいまいだし。
収入があっても仕事内容によっては民度が低いと思われるばあいもあるんじゃね？

>>149
金がなくて軽しか買えないのに「軽がいい」って言ってるのと同じだよな。
俺は軽四だけど、金があったら乗用車欲しいよ。

住宅ローンなんて終身雇用があって可能なのに
どうみても一般人にはデスマーチだろ

あとはローンの債権を商品化すれば完璧だな。
さすが自民党は賢いなー

>>145
だからどこで借りるかなんて人それぞれなんだから
関係ないって。

そもそも頭金８００万ってのは誰が請求してるか分かってるか?
建築会社は契約時に100％支払ってもらうんだぞ?
3000万のマンションは契約時に誰だって3000万建築会社に
払うんだぞ?

一人っ子だから、将来的に祖父母（２つ）と親の家を相続することになる俺にはどうでもいい話だ

なんでID:sOPeuZAMとID:C00xAdhyはスレの趣旨を理解しないで持ち家一般の話をしてるんだ

三井・住友・三菱系デべのマンションには変なヒトが居ない確立が高いよね。
あと、都心部の大京と野村にも。

これはまた民を冒涜してますなあ
まあ一部理解できない奴らが標的だがな。
こんな時期に親父のビル貰えるわしは勝ち組

うは
頑張ってね

ローン？

現金一括でいいじゃん

愚民もここまで馬鹿にされたら清々しいなｗ

>>158
>>1ではマンションの売れ行き云々かいてるけど、フラット35は
マンション戸建どっちにも貸すから。

債権をまとめて証券化してモノラインの保証つけて金利高くしてアメ公に売ろうぜ

なんで>>1の話が民を馬鹿にした話なんだ?

サブプラとはまったく無関係、方向性の違う内容なのに
勝手に勘違いして何言ってんだ?

フラッと35の固定金利見てきたが3％が普通だな

3000万借りるとして3％は30万
年間30万円多く支払ってるじゃん！

>>156
> そもそも頭金８００万ってのは誰が請求してるか分かってるか?
販売事業主

頭金不要だって借りた金は返さなきゃならんわけで。。。
余分に借りられますって言われてもうれしいか？

>>163
マンションか一戸建てかの問題じゃなくて

何このサブプライム

>>167
> >>156
> > そもそも頭金８００万ってのは誰が請求してるか分かってるか?
> 販売事業主
つまりは銀行

本当に有難うございます
悪徳高利貸なんですね
こんな阿保する前に銀行金利ageん会

>>167
販売事業主には全員が一括で払います。

うひょー最先端の金融商品じゃないっすか
これは世界で流行る

これからのヤクザの押し売りのメインはマンションに決定だな
英会話のセットだの絵画だのは古い古い、と自民公明党様が仰られている

もう頭金800万とか言える状況じゃねえんだよ

早く、一刻も早く売り抜けた企業の勝ち

ちょっとまて、3.0％なんてのはここ数年たまたま出てる
超低金利だぞ？
バブルの頃は8.0％とかだぞ？？？

ちなみにリボ払いとかは15.0％とかだぞ?
分かってるのか?

サブプライムじゃねーだろ
ソース読んでるのか？

ローンの審査もゆるくすんの？三年後には給料上がって
多く払えるって感じに・・・あれ？やっぱりサブプライム？

リボ払い吹いたｗ

俺がいくらでも建ててやるからおまえら遠慮なくガンガン買ってくれ

これをサブプライムと同じと思っている奴は馬鹿だろｗｗ

>>177

金利おいしいれす　(^p^)

>>179
フラット35は35年金利一定だからかんけーねーだろ？

せっかく民主が自爆してるのにやっぱり自民バカだなぁ

愛知はいい加減馬鹿共の相手しなくてイイんじゃねーか

そもそも
貧乏人が家を買うこと事体がおかしい。

ダンボールで我慢しろ

身の程を知れ

これはやめろｗ
もしくは審査厳しくしろ

頭金不要にしても結局担保掛目が足りなくて融資できませんよ
となるのがこの不動産不況のご時世なんだけどましてやマンションなんて
担保価値があってないようなものだし
それに頭金も出せないような連中に金を貸すとか正気の沙汰でないでしょ
アメリカのサブプライムローンがどうなったかだよねえ

>>186
いや、おれはもぐらたたき楽しんでるよ

0金利で借りて年利3％で3000万

銀行からすれば充分メシウマだろｗ

何にしても死に体の不動産業をごにょごにょ
とりあえず売り飛ばしてケツ拭いは貧乏馬鹿愚民に任せておけばいい
早く気付け。
まだ値段は下がる

つか、そもそも貧乏人に家を持たせるのが目的じゃねーからな
先が楽しみだぜｗ

やっぱり不動産業はヤバイんだなｗあまりにも必死すぎるレスがｗ

頭金なしだと審査がむちゃくちゃ厳しくなりそう

不景気で銀行は審査厳しくなってるわけで
いくら頭金不要ルールにしても
回収できないと見れば金融機関が貸さないからあまり意味なくね？

このご時世に長期ローンてｗ

マンション会社とか倒産しまくってるから
新古車みたいな物件が増えるかもね

利率が一定でも子供の養育費や学費や突発的な出費が将来的に嵩むことを考えれば昇給が大前提だろ
首を切られないことは当然としても

>>173
> >>167
> 販売事業主には全員が一括で払います。

いみふw
全員って誰のこと？
ていうかキミの>>156での質問は誰が請求
（正確にはどの機関がそれを契約条件に盛り込んだのか）
だったでそ
も少し論理的に話を組み立ててレスしてくれ

>>191
２０代３０代で何千万も用意して現金払いできる世の中なら
みんなそうする。

現実問題それは難しい。でも若いうちからある程度のところに
住みたい。だから借りる。金利を払う。


５０，６０になって新しいところに住んでもあと何年生きてるんだ?
家ってのは所有するのが目的じゃなくて住むのが目的だろ?

ってことで金利のことなんか分かってみんな借りるんです

サブプライムローンとはどのようなものか1000文字以内で説明せよ。(５点)

>>200

さっき>>171が答えてくれたよ
もうちょっと勉強してね

今買う奴は鴨葱さん

とある人が言ってるよ。
これが自民から出るのも臭いよね。
大手ゼネコンだの今の小沢ちんにしても
もとはカナマルナカソネタナカ
ハイ、みんな建設関連。
泣き付かれたらほっとけナイトさ

>>50
何言ってんだ？
日本人がサブプライムに踊らされないように規制でガチガチにしたのが官僚連中だろうが
サブプライムで喜ぶのは政治家と企業だけ、官僚と国民はその後始末をやらされることになる
ワガママ国民に劣らぬ自分かわいさ第一の官僚様をあまりなめるなよ？

>>201
それも正論なんだけど、そう言う考え方ってもの凄く生活破綻を生じやすいと思う。

>>204

建築や車が売れない世の中になってどうやって日本の経済が
回るのさ?

小売だけで内需ささえられんの？

後の不良債権である

３５年ローンとかよく組むよな
おれんちは１０年固定ボーナス払いなしで組んだ
それでも気分悪いよ借金してるんだしなあ

３５年ローンなんてまさに一生奴隷だろ
家のために生きてるようなもん

それでだな
金のない20代では安い支払いにして
出世してお給与が上がったり物価が上がったりしていくから
30代になったら少し支払いを増やしていくんだ　いい方法だろ

ID:C00xAdhyは住宅ローンそのものを否定するかどうかという点に話を持っていくなよ
融資条件を緩和する方向性の是非を語ってるんだろ

>>206
バランス感覚は大事さ。
「賃料と同じようなローンでマンションが持てます!」
なんて言葉を100％信じちゃうような人はやばいだろうね。

だからといってローンで家を買うって行為が全部博打かって
いったら違うでしょ?

20代で持つ100万と60台の持つ100万は
同じ100万でも価値が違うのよ

いやさ、色んな政治団体が官僚無ダムだ
言い過ぎるから、今凄いことになってる。
今度は手も付けられないくらいらしい。
歴史は繰り返すのかな

まぁ、俺が見てきた限りで言わせれば

ローン支払い終わる前に家庭が壊れて
1人で住むか売り払って
残りのローン払いながら1人で生活するか

>>203
だからw

その答えてくれたっていう>>171が俺（>>200）じゃんID見れ
慌てないでいいから
頭悪いのならもう少しゆっくり考えてもいいんだよ

いいかも！これで勝つる！！

>>310
それはいいな・・っておいｗ

ここはゆうちょ銀行が固定金利1.5％のフラット35住宅ローンだな







地銀オワタ

>>209
じゃあ賃貸マンションに家賃を払って住み続けるのは奴隷じゃないとでも？
結局住居のために金を支払い続けるという意味では何の違いもないと思うが

こういうことを言う人ってほんと不思議だよね

バカだな、このご時勢だと弱みになるだけだ。
買った瞬間に遠隔地へ赴任させられて依願退職に持ち込まれるぞ。

ロングパス乙

>>211

うい。

そもそも>>1はフラットが100％融資を開始するってだけの
話でしょ?
他の金融機関では普通にやってる特別珍しく無い融資だよ

フラットは貸し出しするとき、有料物件にしか貸さないようルール
が決まってるし（建築面積等）、もちろん審査も必要十分なもの
を行ってる

フラットが100％融資を実行したって危険度なんか数％しか
増えんよ

30歳で7300万の家買った俺は勝ち組
頭金2300万ローン5000万
支払い大変だけどね
月末引っ越しです

>>210続き
そして40〜50代ゴロまでには土地の値段が上がるから
その家を売却すれば　借金無くなって残った金でマンションの頭金にするんだ
あとは家賃より安い金でマンションのローンも払えるし　いいことだらけだろ

普通の人が普通に働いていて、国産の安全な物を食い結婚し子供を育て持ち家の一つも持てない世の中がどうかしてる。

どう見てもサブプライムです本当に

３５年ローンって
奴隷だな

>>214
前者と後者の両方を兼ね備えてるｵﾚ涙目ｗ

そう言えば
論理的に話を組み立て出来ない人って増えたよね
そんなんだったら日々の生活にも支障があるでそ
で、結婚できないとか家を持てないとか孤独死するとか
年月が増すごとにそういうおかしな人間になっていくんだろうね
脳の違いで

情弱は頭金０の長期ローンが損って気づかないのか

まさにサブプライムじゃねーかｗ

支払い途中で切られん様に耐え忍べよ

こうやってあほな貧民をはめこもうって言うんだよな

OKwaveとかで　住宅ローン　審査　とかで検索すると
年収200万で家買いたいとか
>>1のような政策にはめられる貧民の質問がざくざく出てくる

借金は文字通り死んでも返さなきゃならん
賃貸は安いとこに引っ越すこともできるけどな

>224
それこそまさにサブプラの本質だろ
投機に使われてはいけない　転売禁止すべき

結婚すればどう考えても家は欲しくなる
しかし…

>>230
そりゃ金だけを見れば多く払うんだから損だわなぁ

でも時間（若さ）と引き換えだから損とばかりも行ってられない

最終的に破綻なく払い終わればいいだけの話さ

どうせ某自動車会社に泣きつかれたんだろ

デトロイトの治安が悪くなった本当の理由は、自動車工員にローンで家を買わせまくって
首を切られた後でさえ持ち家があるがゆえに移動できずなかなか転職が上手くいかないからだってのに…

>>225
普通じゃ駄目なんだよ。普通より上の稼ぎがないと。
年収600万以下は家を持つなって事

>>234
そいつはサブプラっぽくわざと言ってるだけだw
のせられんなｗ

これからインフレに向うのに固定金利3％なんて夢のような話だ
俺は買わんけどｗ

>>219
たとえば
一生を賃貸で暮らす。と決めたら
その時点で4千万のローン組むのと同じなんだよね

サブプライム

>>235
連鎖的にいろいろ必要になるから底辺でいるのが一番だな

さぶプライム

ローンで家買う奴なんて家と心中しますって言ってるようなもんだ。

つかもっと安くすれば貧乏人も買えるじゃん
建設会社ぼったくりすぎ

じゃあアタシも引越の準備が忙しいので
ちなみに譲り受けですんで全く関係ない話愉しかったよ。
がんばってね

では失礼

>>241
返済の義務背負ってるわけじゃないだろ
いざとなれば生活保護で家賃もタダだｗ

北海道とか住んでる田舎モノは頭が悪いな

例えば訪問販売で浄水器の営業マンがやってきて
月々5000円のレンタルですと言われて契約したけど
商品を届けに来た二人目の奴に
月々5000円の分割で買った方が結局自分のモノになるしお得ですよと言われて
気がつくと信販契約して20万円の浄水器を買っていました



この手口は訪問販売の基本的なパターンだけど
果たして客は得をしたのか損をしたのかわかる？

結局暮らしの質の差だと思うんだよな

少なくとも都心の2LDK買っちゃった俺には、もうしょぼい賃貸なんて住めねぇわ
ローンなんて繰上げすれば楽勝楽勝

ローンとはボディブローのようなものだ。
長引けば長引くほど効いてくる。
なんとか耐えていても痛恨の右フックが炸裂しないとも限らない。

>>236
最悪土地の権利だけでも残る一戸建てならまだしも
マンションなんて買った日にゃ・・・築35年のマンションの資産価値なんて。
賃貸のほうがまし

後の日本版サブプライムローンであった。

三千万を３５年で借りたよ だって全部払う気ないもん 死んだらちゃらさ
世の中だってどう変わるかわからんけど、たいして変わらんかもしれん
すくなくとも今は毎月１２で超快適
同じ部屋、分譲賃貸で２０万／月以上だ

つーか東京の土地とか不動産屋が結託して価格吊り上げてるとしか思えんくらい高い
アレをなんとかしろ

まぁ、旦那がどう思っても
嫁が家欲しいマンション欲しいってずっと言い続けて
勝手に支払い計算して
無理矢理モデルルーム連れて行かれて
嫌々ながらローン組んで

最終的に嫁がmixiでイケメンと不倫するんだろ？

支払いが滞って9割がた没シュートですね。

>>250
で、なんで石川県？

金貸しのユダヤ人は言いました。金を借りる奴は馬鹿だと。

>>252
資産価値とか考えたら35年も住まねぇっつーのｗ
売り払ったり貸したりなんて考えて無いから、35年ローン組むんだよｗ

俺は両親がこの世からいなくなって実家を継ぐまでこのマンションにいる
あと20年数年はかかるだろうな
そんときは、別にこのマンションを同行しようとか考えてない

今は携帯電話の販売も
実際は分割で数万円のモノを買わされてるだろ
月々の支払いという名目は何ら変わらないけど
それが分割で買わされてるとわかると怒る奴が現れる
不思議だけど

>>248
いざとなればw ってなんだよその無計画さは
そゆことまでアリなら持ち家派にも団体信用保険や破産宣告ってのがあるじゃん
あと北海道とか行ったこともないし

日本版サブプライム

金利を下げて購入意欲に結びつけろ

あと、支払いが滞りそうな奴に貸すなバカ

>>258
都心つっても大阪だけどな
今は出張中なのね

家のローンがあっても生活保護申請できるようにしてくれ

三〇年とかローン組んで良い奴は、公務員とか政府系の公益法人に勤めてる奴だけ。

民間人がこんな長期ローン組むとか馬鹿かと。
素直に貯金して買え。悪いことはいわん。

>>260
だから都心にマンション買ってなんで石川県？

>>265
ふうん

>>265
都心ってのは東京の中心部だけに許される表現なんだけど

何かあるとカネで解決して、今度はカネがないってのが問題になって、
それをまたカネで解決してってやってきたツケが回ってきて、
その後に及んでまたカネで解決みたいな感じでわけがわかりません。
いっそ原始時代のシステムを大幅に取り入れたほうがいいんじゃねえのかと。
自殺したい人とか死刑になるような犯罪を犯した人を生け贄にしたらええねん。

クソ高いもんばっかりお値打ち感をアピールすんの止めろよな

これは良い話ですね。
４０００万の頭金４００万がいらない。家電に消費できる。
フラット３５でボーナス無しにすれば、毎月ずっと決まった
金額を払っていけばよいし、金利も考えずにすむ。
金利が・・・という話であれば、後で借り替えればすむ。
後でフラット３５には出来ないのだから。

住宅とか携帯とか
物はどうだっていいんだよ商品のことなんか考えちゃいないよ事業主は
頭の中は年利のことだけ

これ、サブプライムなんだけど。

>>267
繰越返済って言葉を覚えるんだね

>>270
東京以外に住んでても普通に都心て使うっての
もうそういう言葉の定義とかどうでもイイからｗ
何度そういう話がマンションスレで出てることか・・・

>>265
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%C5%D4%BF%B4

>>271
昔大竹まことがTVタックルで50年間先送りしてきたなら

今もこれからも先送りすればいいじゃん！って言ったら

みんな苦笑いしてたｗ

>>276
＞　東京以外に住んでても普通に都心て使うっての

おまえだけだよ
大阪みたいな底辺ダンジョンには使っちゃいけない言葉だから

じゃないや利率だ

月々○○円の支払いを続けてればトータルで○○円になる　→　気にならない

トータルで○○円の物を購入して、月々○○円を支払う　→　ローンの支払いに縛られるから嫌だと言う





本当に不思議だ
何の違いもない
ただ心理的な強迫観念を後者から感じるんだろうな
前者は支払いをいつでもやめられるけど
後者はそれができないという考え
これこそがローンを組むという事に対する嫌悪感なんだろう

建築会社は助からないな

>>277
おまえさ、はてなみたいな微妙なソース貼るなら、なんで「都心」でぐぐった
一番上を貼らないわけｗ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83

大体これも厳密な定義じゃないし、定義なんてそれぞれだから、通じればどうだっていいんだよｗ
もう終わりこの話

オレが正社員になったおかげで
やっとマンション買える
共稼ぎで1200万稼ぐから早めに返すぜ

賃貸てライフスタイルにあわせて移動できるのよ。
それがメリット。
なんか30前後で家かったら
そのときの状況に一生を固定されそうで不安なんだわ。
なんかこれでいいや、みたいなかんじで甘えちゃいそうなんだよね。

>>281
どんどんマンション会社や不動産会社が潰れてるんだから

今買わなくても大丈夫

そんなにいきなり景気は良くならないし、世界を見ればまだまだ悪材料はある

ここで住宅買うメリットは？

踏み倒し続出だわこりゃ

住宅ローンって銀行側が保護され過ぎ
ローン払い終わる頃には資産価値0になる屋敷ゴミを売りつける建築業界も全員氏ねばいい

子供の頃に読んだアリとキリギリスでは
アリが勤勉な善い者と描かれていた。

>>283
＞通じればどうだっていいんだよｗ

通じてないからｗ
都心って言って、それがあの大阪民国だなんて誰も思わないし

昔は都心と言うとすげ〜と思ったけど
さいたま新都心のせいで都心（笑）になっちゃったよね

>>279
東京人がそんな事言っても信憑性ゼロだねｗ

もうそういう定義とかどうでもいいからさ、マンションの話しろよｗ
なんで毎回マンションのスレで言葉定義遊びしてるんだよおまいらは

頭金なし。利息なしなら買ってもいいよ＾＾

>>285
でも、60越えると何処も部屋貸してくれないぞ？

こんな時間に工作せんでも良いだろうに
400万円いらないと言っても金利２％でも35年なら利息140万円くらい
400万円と合わせれば月額13，000円程度返済額が上昇する
普通の神経の家庭なら家電にあてようなんて思わない

ってかちょい前のいざなぎ景気の時にマンションや家買った人は

半年後どうなっちゃうの？？？？？？？？？？？？？？？？？




どうなってしまうん？

頭金無しで３５年ローンなんて使う奴は馬鹿だろ

>>296

つ　http://bit.sikkou.jp/

>>294
今後は変わってくるんじゃねーの
敷金がスゲー高いとかやりそうだけど

>>286
悪材料が出揃う(という意味自体よくﾜｶﾗﾝが)のが10年後としたら、
その10年を俺はきれいなマンションで快適に過ごす
おまいは6万の賃貸で壁や床を岐津つけぬよう、隣人の物音に過剰に
気を使いながら過ごす
毎月6万をどぶに捨てながらな

無利息月々1万円なら買ってやってもいい

>>298
ワロタｗ

>>285
そういうこと
つまり、そういうことが頭をよぎる時点で
自分の生活基盤が安定してないことの裏付けでもあるわけ
自分の仕事や所得に不安があればなかなか購入には踏み切れないだろ
購入する人というのは、多少の差はあるにしろ
ある程度職業的、所得的に安定しているからこそでもあるわけ
だからここで民度の違いということが出てくるわけ

>>294
いや、６０になったら住みたいところてあるんだわ。
さすがに６０になったら上昇志向をもたなくてもいいわけだから
住みたいところに家買うよ。
そのときに現金なけりゃ大人しく市営住宅はいるわｗ
つうか今の少子化ペースだと空室率はだいぶ上昇するんだよね。
高齢化もだいぶすすんでるだろうし、
いまの賃貸事情とはだいぶ変わってると思う。

>>300
IDでレス抽出して俺の最初の書き込み見ろよｗ

>>300
石川なら一軒家のほうがやすいんじゃねーの？
富山と違う？

月6万の設定だと実質ローンの支払いは4万円台じゃん？

ろくな物件買えんぞ

>>303
お前の言うことは激しく同意だな

賃貸でいいと思う人は、そもそも安定して無いんだよな
キチンとした収入があって、キチンと家で待ってる人がいて、もうこれで人生十分かな、
って思えたら、自然と家を買うかな、てなるはずなんだよな
それなら早く買うほうがイイなってなって、あとは予算と利便性で一戸建てかﾏﾝｿﾝか、
そういう流れなだけで。

日本なんて一軒家買ってもどうせウサギ小屋なんだから
双方そう力むなや

このご時世に家買おうと思えるヤツが日本にどれだけいるんだか

>>303
仕事や所得に不安はないかといえばあるけどね。
サラリーマンじゃないから。
でもそれいったら会社経営してる人はみんなそうだと思うよ。
じゃあ経営者が民度低いかといえばそうじゃないでしょ？
おれはむしろ流動性の低い不動産をもっているよりは
若い頃はもっと流動性のたかい資産をもっていたいんだわ。
チャンスやピンチのときに使えるように。

マンションと聞くと、何故か相場の上下を語る奴が現れるけど
相場が上下とか何の意味もない
普通の人はただ住居として気に入ったのを買うかどうかだけのこと
今買うと得とか損とか全然関係ない
まぁ車を買うときに常に下取り価格の相場を考えて買う人がいるから
そういうかわいそうな人なんだろうけど
結局、金額でしか物の価値を見れない人

>>288
しかも区分所有の売るに売れない土地数坪にも固定資産税かかるし
隣同士でも道路に何面面してるか、国道なのかで路線価格が全然違う
マンションの場合、下手すると4面道路なので無駄に税金が高い
ローンじゃないとマンション買えない人がマンション買うのはかなり危険だと思う

マンションと戸建で同じだけ管理費修繕積立費をかけた場合
築35年の戸建てはちょっと古いくらいだけど、マンションはひどい

35年も安定して収入が得られるやつはどれくらいいるんだろうな

>>305
そうか

>>306
出張中だよｗ

>>303
あともうちょっと言い足しておくと
仕事や所得に不安がない、ていいきれる人て少ないんじゃないかな？
あるいはただ単に気づいてないだけ。
本当に仕事や所得が安定してたらローンはらえなくなる人間なんていないよね。

多少小さくてもいいから
土地買って100年躯体が持つRCの家建てるのが一番効率いいんじゃないか
25年毎に（100年で4回）内装だけ改装して新築気分味わって
ローン完済した後もまだまだいけるみたいな

バブルをプロデュースしたい訳だな

貸し倒ればっかりになる

100年持つとなると外装は石だな

>>283
都心とは　でぐぐった一番上だっての
大阪民国人だとわかったら容赦しないよ

>>320
ヨーロッパ行くと石が良いと思うようになる

家電製品みたいに
ある程度で壊れて買い換えするように作ってるのか
まずそのシステムを変えたいな
なんか根本的におかしく仕組まれてる

>>304
あー確かにあるわ。
俺も毎月結局一生家賃払って行くなら、買っちゃっても一緒じゃね？
とは思う。

>>322
日本の気候だと木造のほうがなんたらかんたら

>>314
繰上げ返済を知らない奴がローン語るなっての

>>316
若い経営者はそりゃ安定して無いだろう
贅沢して破綻したﾔﾝｴｸﾞ(古)なんて腐るほどいるだろう
それ相応の生活すればいいだけ
だれだって安定なんてして無いよ　
でもそれっていつ死ぬかﾜｶﾗﾝっていう極論と同じだよそりゃ
気づいて無いんじゃなくて、個々の価値観で見切ってるんだよ

みんな、そこまでバカじゃない　ﾎﾝﾄによく考えて買ってるんだぜ
どんだけﾃﾞｶｲ額と思ってんのマンションとか家とか
おまいらみたいに外野でやいのやいの言ってるだけのやつより、時間も手間隙も
ものすごくかけてめっちゃ考えた上の結論なんだぜ・・・

>>321
はいはい

結婚して子供もできてとなると身軽も糞もないし
どう考えても持ち家のほうが信用もあるし体裁もいい
どんな理屈をこねようが、いい年して賃貸マンションに住んでられない
35才ぐらいになると、親戚見渡してもみんな分譲か戸建てに住んでるし
同じ年ぐらいの知人も多くはそうだ
で、賃貸に住んでる奴を見渡すと、明らかに職業的に低所得だろうなと
思うような仕事の奴ばかり
結局はそれなりの収入があればいつまでも賃貸なんかに住まない
例外はあるのは当たり前だし、それを語るつもりも
例外を挙げる奴に何か言うつもりもない
金持ってて家賃100万以上の賃貸に住んでる奴もいることぐらいわかってる
でもそういう例を語っても仕方がない

不良債権ざっくざく
日本版サブプライム

>>327
＞どんな理屈をこねようが、いい年して賃貸マンションに住んでられない

これが全て
おまいらもまぁ、キチンと勤めていい年になれば気づくさ

>>1
サブプライムローンと同じ結果になりそうだなw
目的も一緒（貧乏人も家が持てる）だし・・・・。
頭金なし→毎回の支払額が増える・支払い期間が長くなる→利子も増える→耐えられなくなる→売ろうにも住宅バブルがはじけてry
自民党よ・・・・もう少し賢くなれよw

もしやるなら、支払不能に陥っても住宅を手放せば後の支払いは免除する方式を取り入れないと、死人がたくさん出るぞ。

ってか、マンション会社で働いてて火の車の奴が何人か紛れ込んでるな

家を買うと容易に引っ越せなくなるのが怖い
隣にヤクザやゴミ屋敷やキチガイが住み着いても
手の打ちようがない

自民党は３歩すすむとモノ忘れするニワトリなの？

>>327
周りに都市銀一人もいないの？

いまやったもん勝ちだよ
いくら念入れて考えても安定とか不変とか無いから
公務員以外は
借りられるなら借りたもん勝ち
1億借りれよ

結局、家買え派はこの制度どう思ってんだ？

>>327
それはこれまでの持ち家信仰の残滓であり、これからかわる可能性がある。

こ、これは、サブプライム

そう考えると
借金できた分だけ財産（資産）
みんなそうなんじゃないの

単純に俺飽きっぽいから
同じ家に何十年も住むとか考えられんわ

ネトウヨざまあああああああ

>>329
おれも石川生まれなんだが、田舎はポンポン一戸建て建てるよな。
２０歳そこそこで、正直安定とはほど遠いと思うが。

よくよく考えたら
土地の価値がごみみたいな田舎と都会じゃ
比較にならんな

まぁ、家庭が壊れない様に

嫁がmixiで浮気しない様に購入組はがんばれ！

>>336
うちの辺りの建売が1億円くらいなんでその感覚でだけど、
頭金も用意できないならいくら低金利固定でも利息で泣くだろ

>>326
いや、まあ結局個々の価値観てことなんだけどね。
みんな一生懸命考えて買ってると思うんだよね。
とくに頭金ちゃんと貯金してかう人とかだったら。
ただ一方で、本当に考えて買ってんのかなあて思うやつも多いんだわ。

マンションデベの営業とか不動産会社やってるやつとかの話きくと、
「昔からマイホームにあこがれてたんだけど、貯金がないから諦めてた。
でも営業マンさんの話だと頭金ゼロでもいけるみたい。よ〜し、行こうか！」て
お客さんの話をよく聞いてたからね。
戦後日本の「いつかはマイホーム」ていう刷り込みだけで買うやつらが存在する。
考えるという概念がしょっぱなから欠落してる人種ているんだわ。
「新聞がいうんだから間違いない」みたいな感じで。

サブプライムとか言ってるヤツは、ニュー速とはいえニュース板に居る資格ないよ。
一体何を見て、何を考えてきたんですかこの板で…。
思考能力とか記憶能力を失ってしまったんですか？

変動金利は宮沢喜一が推奨してたやつだろｗ
今それで大問題になってるからなあ

>>342
いや俺出張中でさｗ　なんで石川県にみんな食いつくんだよｗ

でも田舎暮らしはしたことあるけど、たしかに高卒20半ばで結婚、30前後で一戸建て
購入ってのが、安定した人生送ってるやつの定番だ罠
都会に住んでたら、そういう考え方とは全く相容れないだろうね

でも、やっぱある程度の歳になったら考えるぜやっぱ
周りがそうなってくるしなぁ　それもでかいよ

突き詰めると
購入した土地とか家屋やビルって国富であって
個人のものじゃないでそ確か
違ったっけ

>>347
変動金利はサブプライムと一致してないが



支払い滞りそうな奴に貸し出すところは一致してるだろ

>>343
そう。持ってる田んぼを潰して若夫婦にとかもあるしな。

家を建てて一人前みたいな風潮もあるし
ローンで会社に縛って、定年まで勤めるという成長期モデルが田舎では残ってるんだよ。

ネトウヨ金が無いので今晩も賃貸部屋の片隅でネット三昧www

>>332
結婚して子供がいて賃貸に住んでる状況を想像してごらん
ワンルームマンションに住んでるわけじゃないんだよ
こんな状況で子供も学校に行ってると
例え賃貸に住んでようがそうそう引っ越しなんてできないし、やらないよ
第一、賃貸の引っ越しでもまともに考えるなら
引っ越し代とか敷金だの礼金だの入れたら、100万以上の金がかかるわけで
賃貸は気軽に引っ越せるという考えは、独身の人の発想でしょ
ファミリーだと賃貸だからと言ってそうそう気軽に引っ越せないよ

賃貸に住んで引っ越しを繰り返すなんて
金の貯まらない典型なわけで
それこそ、賃貸は身軽という言葉は、理屈上の言葉でしかない
実際はそんなことしてたら金がかかってしかたないわけで

>>346
> 戦後日本の「いつかはマイホーム」ていう刷り込み

たしかにそれもあるけど、家賃を払い続けるのがアホらしいんだ。解ってると思うけど。
しかし都内は買っても地獄、買わなくても地獄。罰ゲームみたいなとこだわ。
20〜30年後に団塊が死滅して、少子化時代になったら、
都内近郊の空き家を現金一括で買う事を夢見てるわ。

何故そんなに長い文章書けるのか不思議でならない

生活かかってるのか？？？？？？？？？？？？？？？？？

審査が厳しくなるだけだろう

今いる若者全体で今ある新築の物を買う
それで価値を落とさないような努力をすれば抜け出せる
この不況をどうにかするにはまずみんなでリスクを取りに行かなきゃならない
誰かがいちぬーけたっ！とやめてしまえば終わる

>>346
おれもさ、昔はそういう思考回路だったんだよな〜

でもね、やっぱン千万も出すんだぜ？そりゃ、考えるよ
保証人いるんだからさ、親兄弟の意見とか、親戚とか巻き込まざるを得ないわけで、
色々とかなり長いスパンで紆余曲折あるんだよ。それは間違いない。
そんな私事を、購入さえ考えてない営業に丁寧に言うわけ無いしｗ
自分だけ賢者だと思ってちゃいけないですよ

ていうか、そういう欠落した人間とか、一部だからさ・・・

俺がひとつ考えた面白い構想を聞いてくれ
親から相続する資産などをきれいに新しい物件にしたいじゃん？
でも価値がなくなるから担保として弱いよな？

建設会社や不動産業の方々に担保減のリスクをとってもらい
こちらは新築分にプラス２０％で買う
こういう立て替えや買換え需要を喚起して行くことによって
ものすごい量の需要を生み景気回復とともに既存の新築物件も売れていくと言う寸法

マンションデベとか金もってそうじゃん給与水準高すぎ何じゃないの？
もっと価格下げられるだろ

>>304
60過ぎて市営住宅って惨じめじゃね

>>355
>>359
いや、前からよんでもらえば分かると思うんだけど
おれは住宅ローンくんでマイホーム買うのを否定してるわけじゃないんだわ。
「新築」分譲マンションに関しては否定的だけど。
ただこういうスレくると頭ごなしに「賃貸=アホ」「賃貸=貧乏」てパターンが多いから
そうなると反論したくなる。
住んでる地域やそれぞれのライフスタイルによって一長一短なのに。
けっきょくはそれぞれの価値観なのに。

今思ったんだが、政府は子供を2人以上作った夫婦に1000万程の助成金出して、家を買わせろよ。
んで余った金で消費しろっていう方向へ持って行けよ。
経済が縮小しながら、過去の遺産を抱えて、団塊の年金を支え日本の消費を支えて行く悲惨な世代に
それくらいの事してやっても良いと思うわ。

>>364
団塊の世代が残してくれた遺産も大きいと思うがな
インフラからなにからすべて整備してくれたじゃないか

やつらのなかには金持ちも大勢いるだろうから
独身のやつは遺産も残りそうだし

金利０、保証人不要　これなら家買ってやる

家のポストに入ってるマンションの広告は頭金不要とかそんなのばかりだが・・・・

>>363
こういうスレでは、毎回の如く「マンション買う奴がｱﾎ」「買うなら一戸建て」で
一色なんだよね
そっちのほうが圧倒的多数だよ

>>321
ようヘタレ、大阪人に会えば俯いて涙流すんだろ？ｗ
お前みたいな奴は先祖代々ゴミ家系なんだよなｗ

>>249
２０万円÷５０００円＝４０ヶ月
４０ヶ月使用で損得なし。
４１ヶ月以上使用で買い取ったほうがお得。
しかし、手数料等を考えれば店に行って買い求めたほうがはるかに安いんじゃないのかな

>>255
担保になってるから社会的な合意の下に下げ無いんだよ。
庶民には大迷惑な話だけどな

よーし、そんで信用の低い消費者に高金利で金貸して、債権をあっちこっちに混ぜて世界中にばら撒いちゃおー



うはｗｗｗ俺天才ｗｗｗちょうかっけーｗｗｗ

日本でサブプラすんな

次の不景気には日本版サブプライムだなｗ
よし今から考えておこうｗ

クソワロタ

2800万くらいの家買ったとして
ローン払い終わるまで4000万くらい払うんだろ

審査ちゃんとしないとサブプラっちゃうぞ

>>372
俺いいこと考えた！
その糞債券に格付け会社にAAAをつけさせるんだよ！

俺天才杉ﾜﾛﾀw

頭金がパーン

３５年ローンなんてある事自体が間違い
親子ローンに至っては基地外としか思えない

>>378
すげージェラシー感じるぜｗｗｗお前天才すぎワロタｗｗｗ

国が家を配給すればいいんだよ
何で家の為に35年もローン背負って生きなくちゃいけないんだ

見込みの無い収入を当てにする時点で破綻が見える

これで日本発の経済危機が起こせるね

>>380
生まれた時点で負債背負わせるなんて人権侵害だろ

>>382
そうしないと働かないから
>>383
とにかく経済を成長させなきゃ国家が持たない。
そのためにはおいしい餌をまいて太らせるしかないんだよ。

マンソンなんて空気買う奴バカ

知り合いの金融関係者は開いた口がふさがらない、正直びっくりしたって言ってたわ。

頭金なくしたら月々の返済額が跳ね上がるだけだろ

それより不動産価格を下げろ
余ってる物件を競売にかけろ

でも日本の庶民は従順だから米と違って死ぬ気でローン払ってくれると思うよ

>>385
儲かりゃ何でもＯＫ
欲の塊なんだよ、不動産業界はｗ

>>390
そんな事したらバランスシートが大変な事になる。
銀行の担保割れ続出だし
なにより固定資産税とか不動産取引にかっかる税収が激減してしまう
結果的に不動産価格は高いほどいいんだ
庶民には長期のローンを組んでもらい縛れる

今でもゴーストニュータウン多いのにあと２０年後はどうなってるんだろうな

日本版サブプライムローンですねわかります

第96回　忍びよる“日本版サブプライムローン”の影
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/96/
バブル経済崩壊後、1990年代前半の「ゆとりローン」は、当初の５年間の返済を、なんと期間75年（！）の借り入れとして計算するため、
６年目には支払い額が２倍以上になってしまうという、いわば「家計破壊兵器」のようなものであった。

鬼かよｗｗｗ

先行きが見えないって怖いね
ほんと今までが異常だったんだって良くわかったよ
大昔の人ってスゴイね

制度自体には問題ないけどね
これを、債券にして売ったりとかファンド組んだりとかすると
少し前のアメリカ様みたいなことが起こるわけだ

住宅ローンの頭金っていくらくらい用意すりゃいいの？
100万とかじゃ少なすぎるんでしょ？
かといって1000万だとちょっと用意できないな・・・中小企業勤務なんで

ローンを払えなくなったら、米みたいに家取られて終わりじゃねーんだぞ

誰か止めるやつはいなかったのかよｗ

なんでまた

>>394
こうした政策打ち出す人たちは
２０年後には大金つかんで日本にいないだろうから関係ないんだろな

よし、千軒建てるｗｗｗｗｗｗｗﾌﾟｹﾞﾚwwww

これでサブプライムとか言ってる奴は中卒並。

毒には毒をもって制する････ということか・・・いいのかこれで

頭金すら用意できない奴がローン払えるのかよｗｗ

大して問題ないだろ
いつぞやの住専みたいに無闇に貸し付けまくるって事じゃないし

>>407
家賃は払ってるだろうから
その範囲なら何とかなるんじゃないの

まだまだ未熟だと思ってた金融システムが進化の終局点だった件

さいわい一括払いで新しい家建てられて、さらに次の家を建てる資金も一応キープできてるので他人事なんだが、
35年ローンって組む奴ほんとにいるのか……。
くり上げ返済しなかったらほとんど定年くらいまでローン返済に縛られるなんて精神病みそうだ。

これで住宅販売数伸びるのかね？
低所得層は景気悪化の波もろに被るから雇用が不安定そうだけど。
金利固定でも無職になったらローン返せねーべ。

第一次就職氷河期が35年ローン組むと返済完了は70歳近くの予定ｗ

これ実現したら転売目的で購入していいのかな？
不況対策だからいいよね？

死んだら勝ち逃げなんだから
ローンは長いほどいいだろ

>>415
春山昇華のサブプラ本の中に出てきたアメリカ人思い出した

>>415
家欲しさに年齢行った男とわざと結婚して家をローンで購入
その後ばれないように旦那処分とか増えそうだなｗ

[ ：：━◎]ﾉ　ほな俺はいまのうちに潰れそうな周旋屋のCDS買いまくるわ．

>>412
生命保険

どんだけ土建屋と癒着してんだよｗ
人口減ってくのにそんなに住宅必要なわけねーべ

リストラとかになって無職なったらどうするの？
給与が下がって、支払い滞ったらどうするの？

サブプライム問題だろ…
今時終身雇用、給与右肩上がり前提とかwwwww

派遣社員に多額の債務押し付けるだけwwww

>>420
高度成長時からの腐れ縁なんだろうな
有権者の意識が変わらなきゃこの傾向は変化しないだろうね。
今でも東京じゃマンション建てまくってるし
バカとしかいいようがない

自民党はキチガイなの？

ハクチなの？

やっぱサブプライム連想するよなｗ

ローン払いきれなくて最初の住人が出てったあとの新古家が最近ポロポロ出てるな
かなり格安だし買っても良いかも

>>425
訳あり物件みたいでいやだな

自殺とか事件とか出るとかに新しく「怨念が染み付いてる」を入れてもいいくらい

大企業の総合職は転勤族　　家買っても転勤

>>427
ユニコーンの大迷惑ｗｗｗ

それをゆーたら離婚カップルとかが居た部屋とかも怨念漂ってそうだから注意書きしてほしいわ
家庭内別居夫婦の話を聞くと恐ろしいぞ

>>429
どんなの

こんなのノンリコースローンにすればすごい売れるのにな。。
政府が保証するとか、金利補助するとかすればばーっと売れる。

審査厳しいのに意味あるの？

サブプラ=超絶変動金利、審査ザル、
家の価値は上がり続けると言う幻想

>>1のフラット35=35年固定金利3パーセント
(世界的に、日本の歴史的に見て低金利)
審査厳しい、不動産価格の幻想は消えている


ただ単に>>1は100％融資が可能になったって記事だ
サブプラとは繋がってないし、ローン減税
なんかより遥かに格下の経済対策だ。
騒ぐような事じゃない

大和ハウスやパナホームで2階建て30坪標準仕様で家建てたらいくらかかる？
土地はあるから家欲しいよ

>>434
自分で建てたら材料費だけでいいじゃん

>>434
15.00.000万ぐらいじゃないか？

>>434
2500万ぐらい

この内広告宣伝費が300万ぐらい

>>437
おれの実家２０数年前新築したけど
平屋で１０００万円掛かってないな
親父が職人とか手配して建てたから

>>436
>>437
そんなに高いの？1000万くらいで建てられる所無いかなー

>>439
沖縄だったら、地元の工務店のほうがノウハウあるんじゃないの？
雨風仕様の
大手も、下請けで地元業者使ってるとは思うけどさ

やっぱり大手メーカーは高いね
でも安い所も結構あるのね
http://www.casacube.co.jp/
http://www.toyo-housing.co.jp/suerute/info.aspx
http://w1.nirai.ne.jp/kina-ko/

>>435
オードリーの春日のじいさんはそれやって3年かかったらしいな。

>>441
この際発泡スチロールでできたポイポイカプセルからでてくる家風のドームハウス

タマホームは安いよな
特殊建材一切使えないらしいけど

>>441
安いのにはそれなりの理由ってもんがあると考えていい。
安くていいものなんて目利きにしか分からない

まぁ激安ハウスメーカーでもなんだかんだで坪単価40万＋外溝工事等々だよ

賃貸もどうにかしろよ。
なんだよ礼金て。

>>447
まあ大家もリフォームだとかで借金あるしな

>>1
>フラット３５

貸したら返ってきそうに無い名前だな

まあこれからしばらくは怖くてローンなんて組めませんわ

>>450
なおさら金貸しは必死なんだろうな
契約書の字が小さくなったりしてな

俺も一生賃貸でいいやって思ってたけど、自分が死んだ時のこと考えたら
団信入って住宅ローン背負い込んだほうがいいんじゃね？となって家建てたよ。
家賃と同額での住宅ローン＋ボーナス払いが1か月分ぐらいで何とか済む形で計算して。
固定資産税は誰かも言ってたけど住宅ローン減税で払えてる。
修繕費はまだ築4年目なんで特になし。
光熱費はオール電化にしたら月6000円ほど安くなった。
新築を期に自分も嫁もタバコ止めたら月3万程金が浮いた。
子供が二人とも小学校に上がったから嫁が働きたいって言い出したので
パートに出だしたら、結局賃貸前よりかなり贅沢な暮らしになった。

>>450
団塊Jrの生きてきた年数だけみてもバブルあり崩壊後のリストラの嵐
ITバブルとその崩壊、100年に一度の不景気
35年って長すぎだよな

>>452
そのうちリストラされてローン払えなくなって家手放すは自己破産はするは嫁と子供には逃げられるわで後々悲惨にならないように

今時サブプライムなんてオレオレ詐欺並だろ

サブプライム日本語版発売

なんというサブプライムの予感ｗｗｗ
引っかかる馬鹿いるのか？

日本版サブプライムローンかよ

>>452
公営住宅に住め
終了

>>457
政府がやってるんだ
間違いないって思う人が８０％だろうな

懲役35年なんて放火殺人以上だろｗｗｗｗｗ

日本低迷

頭金なしで家を買う
↓
何年か住んで自己破産。
たぶんローン未納でも強制執行までは
けっこうねばれる。

そんな大不況の過ごし方する人
多いかもしれんよ。

返済は一子相伝ｗｗｗｗｗｗ

借り換えローンも手数料なし金利1％以下、更に審査ユルユルでよろ

俺２９だけどマンションを現金ニコニコ一括払いで買ったよ
えっへん！

どうぜローンが払えず破産だろ・・・

何処のサブプライムだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

利息0・審査0で貸しまくれば・・・

ん？俺均等35年で新築一戸建て買ったよ？

んん？
どゆこと？

こんなのに乗っかるやつこそが本物の情弱

>>470
頭金なしでもローン組ませてやるから家買えよということです

サブプラ言ってる奴はただサブプラって言いたい
だけのバカ。

話にならんから書き込むな

ttp://img.gizmodo.jp/img/japandomehouse.jpg

これがいい
買う人が増えたら100万くらいになるんじゃね？

頭金も用意できない奴がローン払いきれるはずが無い

これをみてサブプライムとか言っちゃってるやつの
頭の悪さが日本を駄目にする

これってサブプラやん

タマキン不要

国家なんて財政が超安定してる組織が発行する国債ですら最長40年、しかもちょっと前までは30年だった。
たかが一個人が35年ローンとかあり得ないから。

もう疲れた
サブプラって事でいいや。

どうせ言ってる奴らは不動産購入に縁のない
奴らだし

ていうか頭金用意できないやつが銀行の審査なんて通らないからｊｋ

頭金ナシの代わりに6ヵ月分くらい前金で入金が必要とか、そんな感じで運用されそうだな。

サブプラとどう違うのか新米社会人の俺に5行くらいで頼む

ライフプランナーに
『30歳くらいでマンション買いたいです』
「ローンでマンションを購入して、35年後おいくつですか？その時収入はありますか？」
『んじゃずっと賃貸かな…』
「借家のままで定年後、収入はありますか？」
と言われてどうしたらいいのかわからなくなった

>>484
>「借家のままで定年後、収入はありますか？」
これってさライフプランナーが実質国がやってる福祉を駄目認定したってことだよね

税金にしろ年金にしろ払ってるのに将来的には生活の支えにはならないと・・・

>>485
それは確実にそうだと思う
「年金退職金はいくらもらえますか？仮にいくらいくらにしましょう…生活費はどうなりますか？云々」
っつって最終的にいろんなお金の貯め方とかを教えてもらったけれども
あと、奥さんに5年だけパートをしてもらうとかっていうプランも挙げてもらった
ずっとパートさせてると目標を失って熟年離婚の原因になりやすいらしい…よくわからんが

なんというサブプライム

まだ買い時じゃないな、不況が本格化すれば土地も建物ももっと下がる

>>483

>>433

>>474
ドラゴンボールに出てきそうだな

ローン未払いで投売りされた物件を叩きまくって拾わしてもらいます・・・ﾌﾞﾋﾋﾋ･･･ｽｲﾏｾﾝ

>>411
普通にいるよ。サラリーマンで特段貯蓄して無い人はこういう買い方しかない。
結婚して５年目、子供も小学校にあがるかどうかあたりで貯蓄が５００万。

その５００万を頭金にして４０００万ぐらいのを買うのは普通だった。今はもう少し安いけど状況は変わらず。
ボーナス払いを小さくして３５年ローンって感じ。返済は１０−１５万ぐらい。
同じ規模で賃料払うと大体同じなので、買う。
賢ければ繰り上げ返済する。

将来設計もできん奴等が見栄で家を買って、いずれは売らざるを得ない状況になるだろうな。

春日みたいに２００万くらい貯められる体質になりたい

賃貸で良いじゃん

>>492
それが世の中のでは普通みたいなんだが、
俺には異常にしか思えないんだが。

>>496
ところがそうではないんだよな
特に女がうるさい

>>496
異常だよな。現実感ないもん。４０００マンなんて。
なんて言ってる俺も去年３５年ローン組んで３７００万の家建てたよ。
去年１年で元本５０万しか減ってねえｗｗｗ
けど４月に２５０万円繰り上げします。

中古１９８０万の３５年ローンでも結構つらいんだろうなきっと

サブプラよりもタチ悪いじゃん！
最後には借金しか残らないし、ある意味消費する人間の使い捨て。
親戚に商品売り付けて、売る所が無くなり最期に追い詰められて首を吊るのと同じシステムだね。

>>474
ttp://omochayaya.kilo.jp/amc/cg/amc005296.jpg

何回同じことを繰り返せば学習するんだ

実家の建て増しすればいいし

>>471
サラ金で生命保険で弁済ってあったけど
これは最終的にそれをも込んでるんじゃないか

>>498
ローン減税受けてんだろ？
１月以外で繰り上げするなんて馬鹿だぞ

来年の１月まで待てよ

一軒家はともかくマンションをローンで買うのは池沼

>>504

団信って知ってるか？
住宅ローンに対して無知なのまるわかりだぞ

>>483
サブプラはローン払えなくなれば家手放せば借金は残らない
これは違う

賃貸でいいなんて言ってられるのは今働けるからだろ
住居ないとマジで死ぬしかない。
郊外でマンション買う奴とか人生かけたローンはただのバカだけど
10年から20年以内で返済したらその後すげえ生活楽だからなあ。

核家族化をやめて2世帯同居に舵切れよ。

>>510
そこにも女vs女の構図が・・・

>>496
長期的に比較すれば異常。
今は金融といった本来は脇役であるべきな職業が力を持ちすぎ
中世とかそれ以前は卑しい職業とされていた

35年も経ったら建て替えじゃんかw
借金スパイラルw

>>511
怖すぎる・・・

>>509
引退してから家買えばいいんじゃね？

よく>>513みたいな事言われるけど
今の家は相当高基準で建ててるから
丈夫だぞ

ただまぁメンテナンスを徴収するために存在する
外壁サイディングとかは金と手間かかるけどな

>>515
そんなもん買えないよ
家族養いながら賃貸に金払い続けてたらまともに金残らない
地方は別だぞ。

>>514
日本のここ半世紀くらいはそうやってマイホームブームとかあれこれで伸びたからな
古いしきたりの家に嫁ぐのだったら結婚しないとか
親と同居するくらいなら離婚とか

女の自己実現だとか社会参加だとか

日本てどう転んでも女で悪くなるよな

もうちょっとすれば恐慌の余波が来る

そのときには糞みたいな価格で中古物件が出回るんだから
今、注文住宅でなくてもいいだろ

ワザワザ新築するメリットがない

先生！サブプライムローンと何が違うんですか？

１９７０〜１９８０年代に出来た団地なら
3DK　200万円台から買えるで
古いが一人で住むには十分だｗ

>>516
家も家だけど重要なのは土地だからなあ。
マンションは都心かターミナル駅徒歩圏以外は地雷

これからどんどん人口減っていって地方は住宅デフレが起きるだろうね。
今買う奴はバカ

>>521
うちの近所のお菓子の家みたいな建売は
敷地面積24坪、上物込みで1980万だぞ。

隣の家まで40cmくらいしか離れてないけどな

薔薇族プライム

>>520

サブプラはローン払えなくなったら家没収されるだけ。

こちらは家売り払って差額の借金がたっぷり残りますｗ

これに賛成する銀行がいたら　預金すぐに引き出す

でかい家に三世代で住むのいいよな。
家事も分担で楽だし金貯まる。

こんなのやったらその後に来る不況で日本はリアル北斗の拳の世界になっちまうんじゃね？

ローンの延滞管理してる俺の身にもなれ馬鹿政府

>>528
日本人の人権費の多くは結局は家賃や土地といった不動産価格が高いからなんだよな

>>531
土地本位制度っていわれてるくらいだからね。
親が土地持ちか借家住まいかで子供の人生決まってるようなもんだよ。

親がマンションの部屋二つあるから片っぽもらう予定。

>>532
俺も出生的には土地持ちの家の子供なんだがなぜかそれからは縁がなくなってるｗ
まあ幼少期にそういう土地がらみの惨い争いみてるから土地とか建物に縛られる
人ってなんか逆にかわいそうとか思うわ

>>496
金利が低すぎるからね。定期組んでも1％行かない。
つまり貯蓄より借金のほうが有利なのが現状。しかも長期でも安心なのが「フラット３５」ｗ

貯蓄したお金で買えないからローンなんだよね。まあ土地だけあっても建物を１０００万とかじゃ
建てられないから＞（最近はバカ安いのが出てきた）

それに結婚して５００万あるというのも独身時代に貯蓄してたベースがあるから。
子供が居ればそういう貯金も出来ない。共働きでも良いが普通に正社員だったら
税金で持っていかれるのでやっぱり大きくは残らない。
一括で買うよりもローンで買うほうが減税もあって有利。

本来ならば金利分は経費計上してしまえばかなり所得税が軽減されるのだが
アメリカはそうやってるけど日本はそうはしないだろうね。サラリーマンってのは奴隷だからね。。
天引きされているからバカにしてるんだよね。
１８０万返済していれば１００万以上は金利。初期ならおそらく１２０万は金利。
これを所得から差っぴいて、残りに所得税を掛ければかなり安くなる。

出来ればローン組んでる人は一定水準以下は所得税取らないとかにすればいいのにね。

>>526
サブプラはローン払えなくなったら家没収されるだけ。

>>524
東京は高いなー。建て売りは無理だなｗ
俺は老後までに安マンション買えるくらい貯金して
一人で適当に暮らすのが目標だよｗ
ネットと近所にスーパー1件ありゃ生きていける。

>>536

わかりにくかった？
フラット３５は（日本のローン）は借金のこるって事ね。

金利を預金利息と同等にすれば家を買う
今は時期が悪い

>>536
あ、間違ったｗ
＞サブプラはローン払えなくなったら家没収されるだけ。

サブプライムってのは「信用が低い人」って意味で、ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝってのは信用低い人向け向けローンってこと。
もちろん金利が異常に高い。

アメリカで大騒ぎになってるのは、そういうリスクの高いローンを組ませたこと。
組ませる為の審査を甘くしたこと。出資をいろんな債券と複雑に組み合わせて世界中に売ったこと。
ローン自体がキャピタルゲイン（値上がりして売却）目当てだったこと。


それとローンが払えなくなれば家を取り上げられるだけせ済むのは「ノンリコースローン」って言います。
短縮して「ノンリコ」と呼ばれますね。日本のローンは「リコースローン」っていいます。これは
売却してまだローンが残っていれば債務として返済の義務がまだあります。家も無いし金利も高く名手
破産するしかないですね。破産してしまえばほぼ人生終わりです。

1回でも延滞したら即あぼーんじゃねーか
頭金の意味理解してねーだろこいつら

あまり長生きしたくないんだけど、家買ったほうが良いかな。
土地だけは都内にあるけど、賃貸で駐車場にして貸した方が
いいかな。

>>542
アパート建てろ。その一室に住むかは自由。
さすれば土地も活用できて自分の住まいも確保できる。

住むつもりのない土地なんか、よほどの好立地でなければ
売れるうちに売った方がいい。

>>544
ど田舎の面倒見る人がいなくなった田畑が大量にあるんだがどうすりゃいいんだ？
高速も新幹線もこねぇし。マジで価値がねぇ。

>>543
やっぱりそうなるんだ。
土地担保にアパートだろうけど、
正直お金無いよ。そんなんでも大丈夫だろうか。

>>546
銀行が喜んで貸してくれるよ
ただワンルームはやめとけ

>>540
破産してまた起業するひとって、どうやって資金調達してるんだ？

>>548
嫁方の性に変える

>>541
たぶん頭金理解してないのはあなた

>>549
ちくしょう。
結婚してないと借金も出来ないのか

ちくしょう。

うはっw
これなら派遣で年収２００の俺でも家帰るなwww

破綻したら税金投入だろうしお前ら宜しくなwww

>>546
その土地の面積と路線価によるねぇ

駐車場貸せる面積があるなら駐車場でもいいけど場所によっては何ヶ月も駐車場埋まらなかったり
自分で管理すると違法駐車の問題も有るし不動産屋に管理委託すると今度は委託費がかかる。

アパートにするなら、どうせ日本の建築基準では木造と鉄筋でも20〜40年ほどで資産価値がゼロになるから
ちょっと博打っぽいね、今地価下がって雇用も東京に集中してるからアパート埋まりやすいって話はよく聞くけど
やっぱ場所によるとしか言えない。

俺は一戸建てと駐車場貸してるけどアパートかぁ・・・相続税対策で銀行から金借りてアパート建てた
友達がいるけど客は待ってれば必ず人が入るってタイプの人だから人が入らないって返済に喘いでたな・・・

日本でもサブプライム始まったのか
後は見切り時を逃さなきゃウハウハだな

>>552

いやごめん
審査は今まで通りだから
借りられないと思うよ

たぶんこのスレに関係ない人なのかな？
じゃあね、バイバイ

>>547
そうだろうけど、やっぱ怖いなー。
これからは賃貸物件飽和状態になりそうだしなぁ…

>>553
一応、新宿区の田舎の方なんだ。
以前は親も、戸建＋アパート貸ししてたけど、旧くなって
今は更地にして、自宅＋駐車場＋遊ばせてるって感じ。
何にしてもお金かかるし固定資産税もあるし…
土地はあるけどお金が無いんだよな。祖父が残してくれた土地だから
あまり売るとかも考えたことないし…。

貧乏人て収入が不安定なのにローン組ませるのかよ。

>>556
祖父の残した家なら売らないのが一番だが現実的に固定資産税やら都市計画税やら
金がかかるしねぇ・・・金が欲しいならとりあえず東京都の都市整備局のサイトに行って
今持ってる土地が将来区画整理に引っかかる土地かどうか調べてくるといい。

引っかかる可能性があるなら維持、借金してでもアパート建てておけば土地収用で
国からまとまった金が入る。可能性が無いなら・・・宅地から農地に登記し直して
少しでも固定資産税下げつつ家庭菜園として土地を貸すとか色々利用法はある。

長生きしたくないなら祖父の土地とかそういう感傷的な事は考えないで売り払うのが一番。
土地家屋持ってるとどうしても執着心が出るから簡単には死ねないぞｗｗｗ

どこのサブスライムなんだよw

サブプライム

これでローン組めない貧乏な俺でも１０００万位の安い中古の一軒家買えるん？

>>559
弱そうですね

>>474
四角ければ最高だったのになといつも思う。
天井は丸くてもべつにいいけど。

去年まで年収1000万だったのに今年はいまのところ30万
年収3000万だった社長＝父親が変な気を起こさなければいいけど・・・
3年前にマンション買おうと思ったけど賃貸のままで良かったぜｗ
まあ、これで栃木とはおさらばで清々するけど親の顔をみると泣けてくる＞＜

悪いことは言わん貯金してから家を買いなさい

さあて最後の仕事に逝ってくるか　じゃあな

貯めて買えるようになったらお前は何歳になってて
大家にいくら支払ったんだ？

今買え。ハンコを押せ。今すぐにだ！

家を買うってのは親の家に同居して貯めた後で買うとかが多かったのにな
あとは親が金持ちでとか・・・
日本ってマジで貧乏になったよな

これは良いサブプライムですね

>>565
もうすぐ32歳になるよ
大家に払った金は4年間で500マソ弱
貯金は500マソ、投信に100マソ（目下評価額目減り中）、その他有価証券に100マソ
今までは小金持ち程度の生活は送れていたと思うし嫁も幸せそうだった
これからのことは考えたくもないが、やるだけの事はやって今の会社を去ろうと思う
これが終わりの始まりなんだと実感している

サブプラーーーーーイム

日本は担保制度あるからサブプライム起きなかったって言うのに

土建屋ってやっぱり強い力持ってるんだなあ

フラット35って意外と審査厳しいんだよなぁ

フラッと35才蒸発。

サブプライムって書こうと思ったら既に大量に…
当たり前か

おいおい、アメリカの失敗から何も学んでないよ。

サブプライムか

頭金50万からのサラリーマン大家とかいうのが流行ってるらしいけどこれと関係あるのかねぇ・・・

完済するまでに家計は破綻wwで夜逃げ一家離散
競売に掛けられ転がされ

本当にありがとうございますた

http://www.j-cds.com/jp/index.html
＞西松建設 2,390.00
＞オリックス 　　　2,125.00
＞日本航空 1,657.50
＞ソフトバンク 1,920.00 +70.00
　＿＿＿
/　||￣￣||　∧＿∧
|.....||＿＿|| （ 　　　 ）　　どうしてこうなった・・・
|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
|　　　　|　( ./　　　　 /
　＿＿＿
/　||￣￣||　∧＿∧
|.....||＿＿|| （ ＾ω＾ ）　　どうしてこうなった!?
|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
|　　　　|　( ./　　　　 /

　＿＿＿ ♪　∧__,∧.∩
/　||￣￣||　ｒ（ ＾ω＾ ）ﾉ　　どうしてこうなった！
|.....||＿＿|| └‐、　　　ﾚ´｀ヽ　　　どうしてこうなった！
|￣￣＼三　 /￣￣￣/ノ´｀　♪
|　　　　|　( ./　　　　 /

　＿＿＿ 　　　　　　　♪　　∩∧__,∧
/　||￣￣||　　　　　　　　　_ ヽ（ ＾ω＾ ）7　　どうしてこうなった！
|.....||＿＿|| 　　　　　　　　/｀ヽJ　　　,‐┘　　　どうしてこうなった！
|￣￣＼三　 /￣￣￣/ 　´｀ヽ､_　 ノ
|　　　　|　( ./　　　　 / 　　　　　｀) ）　♪

>>579
ﾁｮﾝ公にただでばらまいて純増とかやってる糞キャリアはさっさと死ね

>>571
穴掘って埋めるのは得意だからね

もしかして無職の俺でもマンソン買えちゃうの？
だったら買うけど

最近はリストラされた労働者の自殺が増えている。私の知人で自殺した30歳の男の場合、
彼はリストラを妻に告白出来ず、失業後も出勤を装って定時に家を出て公園や図書館などで時間を潰していた。
勤続年数が少なかった為、退職金は微々たるもので収入は失業保険だけだった。
失業保険と自分で借りた借金をプラスして会社名義で給料として銀行に振り込んでいた。
だが失業保険が切れてから振り込みが難しくなり、リストラが発覚した。
妻に「これから生活どないすんねん？住宅ローンどないすんねん？家取り上げられるんか？」と迫られ、彼は窮した果てに自殺した。
彼の遺書には「住宅ローンを組む際に加入させられる団体信用生命保険で家を取り上げられる事はないだろう。
不甲斐無い夫で申し訳無い」と綴られていた。なんともヘボイ奴だ。
だから私は前々から彼に「家ごときに執着するな。住宅ローンなど組むのは止めとけ」と言っておいたのに。
昔の労働者はタフだった。戦争帰りの奴が多く、人を殺す事はあっても自分で死ぬ事など金輪際有り得ないという迫力があった。
借金で自殺する奴など殆どいなかった。ところが今の日本人はリストラや倒産やマイホーム程度の事で簡単に自殺してしまう。
なぜ日本人はこれ程までにヘボくなってしまったのか？それは世界に冠たる日本の均質社会のなせる業だと私は思う。

その地で35年も働ける仕事おしえてくれ

俺なら貸家に住んで35年間宝くじ買い続けるけどね^^

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　　　　　　　　　 　 ノ ,‐‐,)　 　 　 丿,‐‐,)　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 (,∠／ 　 　 　 (,∠／　　　　　　　　　　

もう団信で楽になるお……

>585
その方が夢あるね。

>マンションの売れ行きが悪化していることから、
景気対策として住宅取得を促す

意味がわからん
将来不安なのに資産減らすどころかわざわざ借金するバカがどこにいる？
売れねーの当たり前田のクラッカー

本来、住宅ローン借りる資格（返す能力）のなさそうな連中に貸すんだろ？
『家賃払うのと変わりませんよ』とか言って
サブプライムまんまじゃん。

>>583
それは教育が本当の現実を教えないからだな
小さい頃から争う事をいけない事として刷り込むから幼稚な正義感ずらしたバカが大量生産されて行く。
情報化、グローバル化で今後ますます競争が激化して綺麗事だけでは生きていけない時代になりつつある。
鎖国でもするなら別だけどそんな非現実的な事は国が滅びる講とを意味する。
自殺するくらいなら何でも出来るだろうと思う。
命を捨てたものほど怖いものもないし何でも出来る。
誤るととんでもない事になりかねないが。

ていうか賃貸だったら万が一の場合住居ﾚﾍﾞﾙ落として逃げれるじゃねーか
ＤＱＮすぎる環境だけど自殺するよりいいだろ
お父さんが自殺した家庭なんて悲惨だぞたとえマイホームが残ってもな
家なんて一括で買えるよバーカってぐらいのやつが買っていいんだよ
こんな大不況の時代に35年ローン組むなんて自殺予備軍だよ
死にたくなけりゃ無理すんな

頭金なくして月々のローンも少なくして、１０年くらいしたら一気に返済迫れば
みんなが平和になるってばっちゃが言ってた

自営業、株ニートにも住宅ローン組める様にしろ

そんな高金利でいいなら借りて欲しいぐらいだ

>>591
そうだよな。
貧乏でも楽しい我が家が一番だと思う。
家計が自転車操業で張り詰めた環境なんてつまらないどころか地獄だろう。
うわべの豊かさを求めて無理をしすぎじゃないかな。
飛んで火にいる夏の虫になってるね。
まあそれによって利益を得る人が大勢いるんだろうけどね。

>>591
女がそれを許してくれないんだわ

「賃貸で〜月々ｘｘ払うより〜家買った方がおとく♪（本音：断ったら離婚よ）」

http://video.google.com/videoplay?docid=-4896448479819549272
参考動画

収入の減少にあわせて、利率が下がってくれればなぁ

倒産の数がﾊﾟﾈｪからな
今日も大阪ででかい印刷屋が�dだよ
おまえらが勤めてる会社も来年どうなってるかわかんないよ
同待遇で再就職なんてありえないから
甘い見込みででかい買い物なんてしたらマジで死ぬよ
まぁ借金なんて踏み倒せばいいんだよってヤクザ気質があるんなら買いな

サブプライム＝ノンリコースローン
日本はリコースローンだからアメリカ版サブプライムのようにはならないんだよ。
生命保険やら保証人やら親類やらを担保に取って企業は損しないようになってる。

>>599
5飛びじゃなく前倒しか
めずらしいな

将来大家生活をする俺が言うのもなんだが、
本当に余裕がある奴以外は賃貸でいいよ。
結構、地獄見てる友人が多いからな。
住宅ローンで心を病んだ奴もいる。

>>591
転勤になったら目も当てられないしな！

帝国データバンク　大型倒産速報

2009/03/13（金）
　商業印刷　三和実業株式会社
　事業停止、自己破産申請へ
　負債60億1500万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2958.html


これか････

>>604
この間の10日にいっかいやってるんだな

>>605
ジャンプしまくってたんだろうな。

ゆとり返済が一時問題になってたけどどうなったんだ？

不況不況いうけどな
不況の今じゃなきゃこんな低金利で借りられないぜ

>>607

みんな破産する前に低金利のローンに借り換えたんじゃね？

日本でサブプラは起こらんよ

>>607
まだまだこれからっす
不況＋ゆとりローンで飛ぶ人多いと思うよ

>>610
借り換えりゃいいじゃん

バカ？

こんな時代に買うやつは馬鹿だな。
まだまだ下がるのにな。
一年まてばウハウハで帰るだろｊｋ。

7 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/08(月) 08:47:11 ID:SS+fCU1N
46 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 23:28:21 ID:1mrkQWUe
来年始まること
実際に派遣失業者が街にあふれるのは来年
派遣社員が首になり故郷に帰っていくのも来年
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になるのも来年
アパートやテナントの空室率を下げようと賃貸料の値下げ競争が始まるのも来年
賃貸物件オーナーたちの返済が苦しくなるのも来年
大東建託のビジネスモデルが終了するのも来年
なんとか年内持ちこたえてきた不動産・建築が息絶えるのも来年
所有権から使用権へ購入形態の価格革命が始まり、従来のマンション価格に大きく影響を与えるのも来年
正社員も手取り減収しリストラの恐怖におびえ、マンションどころでなくなるのも来年
値引きにつられつい契約をし、引渡しにドタキャンするのが増えるのも来年
高値で買ってしまったリストラ会社員たちが借金を抱えてホームレスとなるのも来年
持ちこたえられなくなった人たちのマンションの投売り、アパートの一棟投売りが始まるのも来年
空き部屋ばかりで修繕積み立てや管理費が集まらず新築なのに半値以下物件が出てくるのも来年
高級賃貸物件が破格の安値で投売りされるのも来年
中間決算で時価会計を先送りにして破綻を免れた銀行や保険などが本決算できなくなるのも来年
楽しみな来年

>>612
その頃にはいい部屋は売り切れているのがマンソン

青田買いが実質最強の選択肢

>>611
借り替える金貸しがいないだろアホはおまえだろ。

>>613
ＨＡＨＡＨＡＨＡ！！
お前は株とかに手を出さないほうがいいよｗ
ぜんぜんわかってないから投資。

>>614
借り換え客は過去の返済実績が分かりやすいから
金融機関にとって超上客
どこの銀行もやってる

知らないなら書き込み止めれ

>>616
アホかおまえｗ
信用情報まで固定で考えてるのか？
知らないなら書き込むなよ素人のくせにｗ

>>617
ごめん意味わかんない

サブプライムが破綻した直後だからこそ敢えて再度挑戦する
天才すぐるｗ

>>617
東海のアホのおまえにわかりやすくお話してやろうか？
2年前にトヨタ様に勤めてた正社員さまがいたとするわな。
ほんで現在同じ信用でお金かすのか？
馬鹿だろお前ｗ

これアメリカで破綻したサプライズローンだろ日本ｵﾜﾀ

4 名前：名刺は切らしておりまして [2006/11/25(土) 04:20:37 ID:v1BSWcxz]
さすが企業城下町。
トヨタが衰退していくときに、一緒に空中分解していくんだろうなｗ
6 名前：名刺は切らしておりまして [2006/11/25(土) 04:26:26 ID:DNlZCFl9]
>>4
家電業界の衰退で関西が地盤沈下、トヨタが衰退すれば東海地区も壊滅で
そのときは日本が経済大国の看板を下ろすときだな。
29 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2006/11/25(土) 09:42:36 ID:VpuXRzI7]
市長より豊田の社長のほうが偉いんじゃないか
37 名前：名刺は切らしておりまして [2006/11/25(土) 14:08:20 ID:9jCc7Qpy]
トヨタがこけたらデトロイト並の治安だろうな
39 名前：名刺は切らしておりまして [2006/11/25(土) 14:17:00 ID:hI22K4IZ]
>>35
人口２０万足らずの町に１兆円規模の会社の本社が３つもあるからな〜。
55 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2006/11/25(土) 17:25:43 ID:q4ce2fEt]
豊田市の職員駐車場を見るとヘタなトヨタの孫受けなんかよりも
トヨタ車率が高いぞ。知人の話しだとトヨタ車が少ない部署は
市議会で与太議員からピンポイントで嫌がらせがあるとか。
ちなみに役所で使う車もほとんどトヨタ車。
入札で買うからメーカーは選べないのだがもし他社の車が
納車されたら与太議員がまた・・・
66 名前：名刺は切らしておりまして [2006/11/25(土) 23:50:20 ID:mmtbI3PE]
>>43
いやトヨタ様の都合で鉄道も整備されつつあるよ
愛知環状鉄道の新豊田-三河豊田間はトヨタも出資して複線化工事中
名鉄の三河線も豊田市-知立間を複線化計画中
名古屋駅やセントレアまで直通させるつもりらしい

フラット７２は無いの？

9 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/15(月) 00:50:04 ID:???
尾張方面とかもっと酷そう・・

10 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/18(木) 18:41:26 ID:ubY0fHRs
>>9
酷いのは三河だろうな。
落ち込みが半端ない。
三河は自動車関係に8割もの人が何らかの形で関わっている。
三河、名古屋バブルが弾けて大暴落は既定路線。

11 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/19(金) 17:09:28 ID:avZVA6aZ
三河で倒産が予想される会社って沢山あるんですか？

12 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/19(金) 18:35:37 ID:AyeDzWg0
>>11
三河の業者かは分からないが、西三河の土地バブルは完全に弾けた。
どこの業者が売れもしない土地を収得したのか？
三河の土地バブルは異常だった。
高値掴みした顧客、業者・・・・・・・
期間工や派遣の為に借金して建てた賃貸物件。
あんな田舎であの価格は今となっては基地外沙汰。
トヨタこけたら皆こけた。
これから悲惨な大暴落が待ち構えている。
そして2度と立ち直ることは無いスラム地区も出てくるだろう。
西三河と東尾張は完全に詰んでるよ。

頭金も十分に準備できないような奴が、支払いの9割を長期ローン組んだら死ぬだろ。普通。

>>620

はて？どこに派遣切りにあった失業者なんて
前提があったのやら

俺の見落とし？だったらごめんねw

>>617
ゆとりで飛ぶような奴は上客じゃないだろ。　という事かな？

もろサブプライムじゃねえか

>>626
工場で働く油虫正社員なんて派遣や期間工みたいなもんだよｗ

頭金も用意できない人間に貸すなんてサブプラ並の愚考

>>625
３〜５年前の新築同様の中古物件が山のように・・・
頭金０で月々５万円台で夢の我が家が！みたいな広告出す業者は倒産して欲しい

つうか油虫正社員が今週どんだけ働いたんだよｗ
週休4日とかすごいよな。
給料的にどうなのｗ

>>627

そりゃ既に飛んでたらダメだわな

普通、金利が上がって苦しくなる前に借り換えるから。
ゆとりで借りた人だろうがなんだろうが
今まで返してたなら銀行は貸すよ


失業してたり延滞してるなら別問題

>>633
リーマンショックってたかだか半年前なんすけどｗ

昔は中卒で町工場の工員やってても結婚してマイホーム持てたのにな

この半年間でこんだけ激動してるんだよ。
日経なんてどんだけ下げてんの。
もう信じられないくらいの下落だよマジ。
そんな時代に35とか馬鹿なのキチガイなの。
あしたの飯を心配しなきゃいけない時代がすぐそこに来てるのに。
死ぬの？

不動産の価格は経済に連動するんだよ。
ググレばいいよ終戦直後はどんな値段で土地が売買されてたか。
おどろくような値段で取引されてたよどんな一等地でも安くて。
土地とかそんなもん人間食えなくなったら借地借家で生活するから。
値段があがるのは好景気になって余裕がでてきてから。
んで今は100年のみぞゆうの危機なんだろ。
これからも景気は大下落するのは常識。
不動産に投資するのは馬鹿かキチガイ。
まだまだ下がる。

だいたい家を買うのは投資って考えがないだろ馬鹿は。
2000万の物件を買って売るとき1000万も値がつかないよ。
今の世の中せいぜい700万で売れるかどうかｗ
業者に買い叩かれて買い叩かれてそんだけ出れば御の字。
隣のマンションが半値で売られてるってよく聞くだろ。
賃貸は無駄って言うけど売るとき考えて投資しろよどんだけ無駄にお金使ってるの？
俺は一生この家で住むからいいって言うかもしれないけど倒産とかリストラがこれからバンバンおきるよ。
売るんだろそんときゃさ。
だからもうちょっと考えてお買い物してみ。

東海で何が起こっているんだ・・・

>>639
東海は阿鼻叫喚だよ。
テレビでは報道しないけどな。

>>638
何を当たり前の事を…。

まあ戸建てやマンション買える金がありつつ
賃貸派は良いよ

賃貸しか選択肢が無い奴は黙れ

>>641
それがわからない馬鹿が多いんだよ。

マンション買おうと本気で考えていたのでこのスレは1から読んだ。
おかげで目が覚めた。俺はマンション買わない。お前らありがとな。
土地買って戸建て一括か、人口が減ったら地方の空き家買って住むわ。

あと10年もすれば上の世代がバタバタ死んで空き家が増える、それまで待っとけ。

何で後追い自殺したがってんだよ

>>642
賃貸派も民間、公団、市営といろいろあるんすわｗ
賢く生きれる住み方が。

どちらも新築で
家賃8万で年間96万とするだろじゃあ10年で1000万だなだいたい。
2000万の物件買って月8万返済したとするわな20年で返済だ。
築20年の物件を所有してどんだけお得だと思うｗ

>>647
うん、まあ賃貸で頑張れ

>>648

2000万で月８万。>>1の３％ならだいたい３０年なんだ。
すまんね。

いい年して賃貸な奴は死ねばいいにょ。
住宅ローン組めば団信付いてるから死ねばローンはチャラだにょ。

同じ10万払うならローン組んでいいとこ住めにょ。

>>650
でっなんぼで売れるのｗ

失業しても家のローンを5年くらい待ってくれるなら家を持てるかも

>>612
競売物件とかだと　まだ手だす人も多いな。
入札者結構いる

ただ売却基準価格とか最低入札価額は
多少さがってるのかな？

>>648
まあ税金払わなくて修繕費もかからないのなら

でもこれ月数万でかなりいい家に数ヶ月住めると考えたら結構よくね？

30年たったマンションなんて巨大ゴミですわなぁ

>>650
>>648は０%でもお得じゃないってことじゃないの？

賃貸派が多そうだから賃貸物件のオーナーになるわ。
それを３５年ローンで買えば月々の返済は１０万で家賃収入が２０万。
差額１０万でボロ儲けだわ。

>>615
投資目的でマンション買う奴なんか少数派だからさ

>>658
お得だろｗ

サブプライムは最初低金利で2年後は金利が高くなる
けど、住宅が値上がりすれば、それを担保に低金利ローン組みなおせるお
っていう、希望的観測システムだっけ？

まあ、マンション買うやつなんて馬鹿だけどな
30年後のマンションなんてゴミだし
ローンとは別に管理費とかかかるしきっつい

もうマンションは賃貸を基本にしろよ

>>660
資産価値を考えないで高額のお買い物するやつは馬鹿だろ。

本気で家買わせて金を回したいなら、金利をゼロにすればいいんだよ。
もしくは公定歩合とまったく同じにしろ。すぐに金が回り出すよ。

>>659

賃貸経営はハイリスクミドルリターン

怖いよ。これから更に治安悪くなるし

まーた貧乏人の汚ったないプレハブ住宅で国土が汚されるお・・

戦前みたいに貸家でいいだろうが・・

ID:lLoKr4dD は、自分のみが賢者だと思っている、典型的馬鹿
20後半の友達少ない毒男だろうな

上にも書いたけど、誰でも死ぬほど考えてるに決まってるんだぜ？
だって数千万出すんだぞ？保証人とか、銀行とか、色々絡むんだぞ？？？
卓上の空論だけのおまえより、よっぽど現実に行動してるし考えてるわ

こっちには、理論とかそういうﾓﾉを超越した『家族』てのがいるんだ
ふざけてんじゃねぇよほんと

>>659
10年後も20万で借りる人がいればいいね
20年後も20万で借りる人がいればいいね

>>667
お前みたいに情でほだされるやつが賢い奴に食われるんだよ
ねぎしょったカモがおまえみたいなやつｗ

>>667
石川県なら一軒屋買えよ
そんなに土地高いのか？
マンション買うとかまじアホだぜ

＞卓上の空論だけのおまえより、よっぽど現実に行動してるし考えてるわ

長谷工とかの企画の奴に吼えろよｗ

>>669
そうやって情にほだされたﾄｰﾁｬﾝｶｰﾁｬﾝから、お前も生まれてきたんだよ・・・
おまえみたいにしょぼいカモじゃなくて、キチンと身支度足元整えたカモだから
心配すんなよｗ

>>670
大阪から出張中だって何度言えばいいんだよ俺はｗ
あしたもまたあちこちのスレで言われるんだろうなｗｗ

>>672
おまえは一生ド田舎の石川にいてろ
メクラだよお前は
大阪でお前なんて生きていけないよぼんくら

まあ今時の不動産売買に保証人なんて
出てこないけどね

本来の保証人なんて制度は今はないよ

>>672
＞キチンと身支度足元整えたカモ
でも頭金も揃えられないんでしょ
家族持つ前になんで貯金しなかったの？

頭金無しで貸し出すのはともかく、金融商品化は禁止しないとまんまサブプライムローン

>>673
一応梅田から数駅の財閥系のマンション持ってるんだけどさ
明日帰るよｗ

どこのサブプライムだよ

＞キチンと身支度足元整えたカモ

死刑囚が自分で首に縄かけてるみたいなもんかｗ

何でアメリカの悪いとこばかり真似すんの？ねえ？なんで？

>>675
いや俺は持ってるよ

>>1の是非は正直どうかと思うけどさ、それを無しに「マンション買う奴はｱﾎ」て頭ごなしに
言ってるやつもどうかとおもんだよね
なぜなら、俺も数年前までそうだったからさ
でも、今はものすごく満足してるし、充実した人生送ってるよ
全くもって後悔して無いし、将来への不安とか一切無い

677 ： すずめちゃん(石川県)：2009/03/13(金) 20:54:55.02 ID:1iSg7tjt
>>673
一応梅田から数駅の財閥系のマンション持ってるんだけどさ
明日帰るよｗ
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>>682
お前大丈夫か？？
ズバリ指摘しすぎてﾌｧﾋﾞｮっちゃったのか
それならごめん

大体俺がそんな嘘ついてどうなるんだよ・・・

>>662
マンション買う人がいなかったら一体誰が貸してくれるの？
買う人がいなかったら部屋借りれないんだけどｗ

>>684
上玉があまりまくってるんすよｗｗｗｗｗ
もうよりどりみどりですよ旦那ｗ

>>681
俺の実家は大手ゼネコンの下請け
それでも、マンション買う奴は馬鹿だと思うし、
そう教育されてきたよ

賃貸の賃料も下落してるってわかってんのおまえらｗ

>>687
賃貸は分譲ほど変動はしない。大阪みたいに保証金ぼったくる習慣のある地域はどうか知らんがｗ
あと一般的に不況になると不動産の買い控えが起きるから賃貸マンションの入居者が減るわけではない。

分譲を賃借すんのが最強だろ
老後は実家の土地に小さな家建てて嫁とのんびり暮らすんだ

【レス抽出】
対象スレ：いい事考えた！！長期住宅ローン　頭金不要にすれば、貧乏人も家が持てるし、建築会社助かる！！
キーワード：サブプライム
抽出レス数：73

頭金ゼロ変動金利35年ローンでマンション買ったけど？
ちょっと前まで銀行で普通にやってたやん

分譲賃貸は、だいたい3000万円ぐらいのもので
通常賃料12〜15万。(駐車場、管理費別、積み立てはもちろん込み)

3000万円35年ローンなら月10万円ぐらい

>>691
だからもともと騒ぐような事じゃないのよ

ましてやサブプラなんか全然関係ない

借金するのは家買う時だけだもんな多くの人は。慎重にもなる。

１０年前に築１２年のワンルームマンションを５００万で買った。現在評価額８００万。
今７万で貸してて管理費とか税金引いて年６０万の収入。
実質利回り１２％(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
賃借人さんどうもねー。賃料安定するためにもどんどん賃貸派増えて欲しいわ。

>>692
途中で解約とかできれば比較になるだろうねｗ

収入が少なく先行き不安な若者がローンを組んでまでして家を買う訳が無い。

＞＞収入が少なく先行き不安な若者

まさにサブプライム層じゃんｗ
そもそも金融機関はそんな人に融資しない。

こういう大きな物より携帯の販売を従来の方法に戻すとかさ
もっと細かい物が回るようにしなおせよ

大きなものが動けばそれだけ関連した物が動くのもわかるけど
今はそうじゃないだろうに

俺に4000万貸すとはいい度胸だ

>>698
サブプライムは金利が糞高いらしいから、ちょっと違うんだけどなｗ

建築屋助けたければ、現行法に対応してない家を
賃貸禁止にすれば良いんだよ。
ある部屋数以上持ってる大家は規制しろ。

銀行は普通に許可してるのが現実

建設屋と官僚だけが儲かるシステム
国民は痛みどころか殺されるｗｗｗｗ

>>1
何というサブプライムローンだよ

家買ったわけだが
隣がリアルにDQNで困る

>>86
田舎って見栄っ張りが多くて住み辛そうだな

あげあげ

このての話の結論でよく言う、
「50まで賃貸で3500万の現金持ってるのと、ボロマンション完済で貯金０のどっちがマシか」
ってところに行き着くんだが、今後平均寿命って９０くらいまでいくんだろ？

そのボロマンションが補修工事レベルで、
あと40年近く持ちこたえるとは考えられんのだが……。

>>709
設定おかしい。
賃貸で家賃払い続けながら3500万ためれるなら
多少賃料よりローンの方が多いとしても貯金０って
ことは無い。

よし生活保護でも買えるようにしてくれ

年収３００万以下は、頭金無し３世代６０年ローン組めるようにして
ローン払い終わるまで贈与、相続税無しにしてくれ

なんか凄い息苦しいスレだな
なんだろこの感じ、マルチやってる知人に必死に説明させられてるような。

>>709
タダ同然の公務員の社宅とか公営住宅を想定してるんだと思うけど
その設定通り家賃ゼロが最強だと思うよｗ

>>591
お前さんの言う通りだわ
なんで無理して家を買わせようとするのかな
このスレにも何人か熱くなって語ってる奴がいるけど。

>>715
地獄の仲間を増やしたいから。

現状でも、ちょっと前なら家をもてなかった層が買っております。
銀行が住宅ローンを出しまくってます

まったく成長していないってAAが頭に浮かんだ

土地は有るから早く家を建て替えたい。
でも去年からニートで貯金が底を尽きそうｗ
建て替え貯蓄を生活費で使うなんて・・・悲しいｗ

不動産会社は客のローンが通って代金を支払ってもらえれば後はこの先客がローン払えようが払えまいが関係ない
ローンだろうがキャッシュだろうが入ってくる金は一緒だものね
まぁ客のローン通すのに銀行と交渉したりしなきゃならんからキャッシュの客のほうが面倒が無くていいけど

>>719
これがマンションだと、建て替え派大多数なら強制的に建て替えなきゃいけないんだぜ

分不相応という言葉が真っ先に思い浮かんだ

>>717
逆だよ
ローン審査めちゃ厳しくなってるぞ
買わせたいのに銀行が貸しやがらねぇ

国がマンション買い上げて公営住宅にしてしまえば低所得者層に低価格で
住居供給できるんだけどなぁ...

これでアメリカがおかしくなったのに
馬鹿なの？

サブプライムローンと何が違うの？

今さえよけりゃいいんだよ

サブプライムローンはCDS化して市場で取引されたからおかしくなったんであって
投機の対象にしなけりゃ問題ねーだろう。審査基準どうするかでも全然違ってくるし
日本は日本のやり方でやったらいい。

>>591
まあ、結婚した後に生活レベルを落とす＝離婚だけどな。

逃げ道用意してても万事上手く行かないのが人生。
長期ローンで家を買っても、普通に払いきるやつは払いきるし、
一生賃貸でやろうとしても、下手すると３畳一間や公営住宅も借りれなくなるかもしれない。
要は、どっちも同じ。

「大丈夫　値上がりして転売したら儲かるんだ」
３年くらい前　アメリカの番組で家建てたおっさんが言ってた

JAの正組合員以外はローン禁止で

不動産は値上がり続ける
っていう幻想が崩れている時点で日本は大丈夫だよ

バブルやサブプラにはなりません

頭金も出さないようなＤＱＮが、
職を失ったら焦げ付きだらけだろ。
やっぱ馬鹿だわ。

>>726
利息が固定されてる所。
だからリストラでもされない限り、
アメリカのＤＱＮのように急に月々の支払いが何倍にもなって、払えなくならない。

アホだろ

あーちょといい案考えた
老人から子供孫世代に金動かしたいなら年数限定で、新築物件購入に限り贈与税免除しろよ

これなんてサブプライム？

>>733
頭金が無いとは書いてあるけど、審査がないとは一言も書いてない。
国語の成績悪かったろ？ｗ

いいかんじで荒れてんなｗ

>>695
中古のマンションはお得だと思うよ。
でも新築マンションを自分で買う気はしない。

場所や工事レベルにもよるだろうけど
マンションってどのくらい持つの？20年落ちくらいの買って
リフォームする手もあると思うけど

ただ、築後30年くらいしたら多数決で建て替え決定されたら困るし

>>740
日本の住宅って海外の様式の真似ばかりするから5年刻みくらいでみても
結構違うからなんともいえないんだよな

ローンも組めない負け犬が狭いアパートで「貧乏人は現金で買えないもんを買うなよWそんなんだから
何時までたっても貧乏なんだよW」って負け惜しみして吠えるスレとお見受けしたが、確かかな？

>>740
いま築３０年ちょいの物件もってるんだが
水道や電気周りはボロボロ。
躯体のほうは頑丈なんだけどね。

景気回復が最優先だからなあ
景気をバーストさせる一環でやってる感じかな

赤字国債とどっちがマシなんだろうな

よし証券化して世界中にバラ撒くぞー

>>736
相続時精算課税制度が似たようなもんじゃないか？

細かい数字覚えてないけど
住む家を建てるための相続は非課税

いくらまで非課税かは忘れた

ローン地獄に悩み苦しむリーマンが樹海の道ずれを作るスレはここですか

いや、ローン審査通らない低所得者が
意味も分からすサブプラサブプラって
騒ぐスレです

築20年以上経過してる家に住んでる奴は売るかどうか今考えておいた方がいい

22〜27年経過すると家の資産価値はほぼゼロになる。今売れば家と土地は
相応の値段で売れるから新しい買うなら地価が下がってて消費税も上がってない
今がチャンス。

サブプライムとか言ってる奴は馬鹿というしかないな
こういう奴等が騙される奴なんだよ

サブプラじゃんこれ！













>>749これでいいですか？

３万年ローンなら買えるけど

>>752
いいねぇ君ぃ
自分を理解するってのはなかなか出来ないことだよ

素晴らしい！

なんで日本はノンリコースローンがないのだ。
こっちの方が借り易いだろう。

無利子に近いなら買ってもいいけどな
計算すると利子しゃれにならんよ、繰上げ返済に皆必死

>>751
というような話をされて畏縮する馬鹿が騙されるってことですね。

もつだけの体力の無い貧乏人にローンで売りつけるという時点で
サブプラと同類です。

このスレで「さぶぷらいむ」と3回唱えると童貞卒業できると聞いて。


さぶぷらいむ
さぶぷらいむ
さぶぷらいむ！

>>757
家を現金で買う層なんて１割りもいないと
思うけど、それだと建築業界なりたたないけど
内需壊滅させて誰が喜ぶの？

三千兆円だったっけか？
把握すら困難な悪影響の元凶になったのに、何を早速リスタート切ってるんだよ。
気違いだろ、死刑にしろ。

ニュー速民ってこれをサブプライムローンだと思ってるのか……

貧乏人が無理して買えとは思わないけど、賃貸なら貧乏人でも必ず住居確保できるってのも、
現実とは違うよな。

家なんかローン組んで買うもんじゃないな

日本人の3割は建築土木関係の仕事に関わっているらしいし
みんなも家建てよう
自分は団地に住んで頭金貯めてる

>>759
誰が馬鹿で、誰が儲けるための制度なのかよくわかるやりとり、ありがとうございます。

貧乏人騙して建築業界が維持される仕組みにしましょうってことか

土建業界てDQNばっかなのに献金とかすごいからこういうのが簡単に採用されるんだろうな。

このくそ低金利の時代に固定金利ってなんってゆとりｗｗｗ

>>759
無理なローンは人生壊滅されるけどな

結婚してて、そろそろ家でも・・・って考えてる奴はいまからがチャンス
瑕疵担保、減税＆低金利が出揃う初秋〜来年度末までが勝負
独身だったり買う気無い奴には関係ない話だけどな

>>768
この時代だからこそ中長期固定だろｗ
変動利用していい奴は万一の際のリスクヘッジプランがしっかりしてる奴だけ
新生銀行を一例にすると、
大底＋優遇時1パー強の変動金利が既に2パー弱まで上昇してる

金利安い時に長期固定ゲットしなくて
いつ長期固定するんだよw

10年20年後の金利なんて誰にもわからんぞw

>>770
勤め人じゃ万一の際のリスクヘッジなんて不可能じゃね？
万一って会社の倒産だろ。

購入価格の3〜5割の頭金も準備できないのに
ローンで家を買うことを考えてる時点でリスク管理能力ゼロ。

>>772
ここでいう万一ってのは
変動金利大幅上昇の事

　　　　 　 　 　 　 ／´＝:ﾐ´二.ヾ＼
　　　 　 　 　 　 / '／ '´rｰ=､ヽ.ヽ ､ヽ
　　　　　　　 　 ｉ / 〃,ｲ|　　 | |_L|　ｌ l　　　　　
　 　 　 　 　 　 |.l.l ﾙ'__ﾘヽ　 ﾍl_Nヽ!.l |　　万が一・・・万が一のケースでは　　　　
　　　　　　　 　 | |.ﾊﾞ￣o`　 ´o￣,"|l |　　　　団信でご返済をいただきますから奥様とお子様はご安心を　　
.　　　　　　　 　 ﾚ１　￣　〈|:　￣　 !`|　　　　　
　　　　　　　　　 ド」　､ｰ-----‐ｧ ,lｲ!
　　　　　　_,,... -‐| l ト、｀¨二¨´ ,.ｲ.l lｰ-　...._
　　　,ｨ''"´:::::::::::::::| l.l ::::ヽ､__, .::´ :l.l |:::::::::::::::::｀¨lヽ　　　　　　 　 　 　 　 r'つ
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>>757
審査があるので年収低い人は借りられないよ。

日本のは良く出来てて、年収が低い人には貸さないようになってる。
年収が低いと生活費の中の食費の率が高く、住居にまわせるお金の比率を上げられないので
返済が出来なくなってしまう。
そのため、破綻しそうというライン以下の人には貸さないようになってる。
（もちろん偽装の書類で通す人も居るけど）

日本にいわゆるサブプライム向けローンってのは無いことになってる。
（サブプライム＝低信用＝金利が高い長期ローン）
まじてや抵当を取っての高金利ローンも無い。日本では債権を証券にして売る制度が認められないので
出資する人が居ない。（多くは銀行などから借りた資金を貸し付ける）

もしこれが一般から広く出資を集めて貸し付ける精度が自由に出来たならばサブプラローン破綻が
起きてしまうと思うが。。ま、それも無いだろう。銀行が強いからね。

頭金貯めろって言うけどね、貯めてる間に
消費税上がったりしたら数百万がパーだよ

>>777
隣のマンションが半額とか数100万単位とかの損じゃないなｗ

アメリカみたいにローンを払えなくなったら家を手放すだけでＯＫにしろよ

>>779

いや、そうやって貧乏人の負債が他につけまわされるのがサブプライムローンの問題点だから。

>>778

たしかにそれは言えるね
底を見極められるならそうした方が良い

でも必要な人には今必要だし、タイミングを見計らって
いるうちにも人は歳を取るんだよ

じじいになってから家を買っても人によっては
意味がないんだよ

待てる人は待てばいい

これから在庫抱えた中小デベが投売りしまくって倒産してくれるのにまだまだ買えるかよｗ
倒産リストラで投げ出す馬鹿もでてくるしな
底値はまだまだこれからだからそんなの

買う人がいないのに開発ばかりしている沖縄だしあと１０年はまってもいいだろ

>>726
金利ははるかに安いだろう
それと証券化してばら撒くような事はしないだろう

>>781
別にそんなに長いスパンでタイミングを計らなくていいよ
今年来年スパンで見てればいいよ
下がるからまだまだ

>>779
ノンリコースローンは外資系の銀行でやってる。一般向けの商品があったかな。。
いっとき新生銀行の投資ローンがそうだった。金利高め、頭金２０％以上だったけど。


新築買うならこれから秋ぐらいまでがいいよ。秋以降は中古マンションかな。。個人の所有が投げてくる。
法人はもう投売りが止まったと思うよ。
それ以降は金利が急激に上昇したり下がったりすると思う。

>>782
大阪の不動産事情はよく分からんが、
23区内だとぼちぼちサラリーマンでも手が届く物件が復活してる
都心部でも買えそうな物件がチラホラ・・・
ぶっちゃけ日本の中心部を庶民が買えるってのが、そもそも異常
>>770 にも書いたけど、ここ1〜2年は大底圏じゃねーかな？
人気・割安感のある物件からどんどん無くなっていくから、
購入考えてる奴はそろそろ唾付けはじめたほうが良い
どーしても底値を確認したい人は、
直近の2000〜2005年の不動産・金利・減税事情を勉強すれば分かり易いかも
あと財閥系のぶん投げには期待しないほうがいい

>>785
まあそんなもんだろうね
消費税上がるのもそんなに早くないだろうし

一時期に比べて建材の値上がりも収まったし
２〜３年は待つべきとも言える


ただ、頭金が無いからって理由で躊躇してるのは
損する可能性も多いって話しだ

貯めてるうちに景気が戻ったら貯めた金なんて
簡単に無意味になる

給料が手取り15万円で首都近郊の一人暮らしでも月3万円くらいは貯蓄できる。
18歳高卒で月々3万円を積み立て続ければ30歳には最低400万円くらい貯まってる。

頭金すら用意できないような奴に金を貸すなんて危険すぎる。

>>789
審査があるので年収が低い人は借りられないよ。

頭金を使いたくない人へってことだし、それにその程度じゃあまり効果が無い。

>>789
非常に綿密な資金計画だなｗ

風の中のスルガ　砂の中のアーバン
みんな何処へ行った　見送られることもなく
草原のグレース　街角のリプラス
みんな何処へ行った　見守られることもなく
バブルにある危険を誰も覚えていない
人は空ばかり見てる
つばめよ高い空から教えてよ　景気の回復を
つばめよ好景気は　今何処にいっただろう
崖の上の日綜　水底の栄泉
みんな何処へ行った　見守られることもなく
高いものつかんで　値切りに値切られ
人はババばかり掴む
つばめよ高い空から教えてよ　つなげるトコを
つばめよ支払いの猶予は　もう何処にもないのかな
融資止めにあって　支払いに追われて
人は不渡りばかり掴む
砂へ落としたダイヤ　おみくじ引いたら大凶
みんな何処へ行くの　見守られることもなく
つばめよ高い空から教えてよ　破産の回避を
つばめよ明るい未来は　今何処にいるのだろう

http://www.youtube.com/watch?v=oqRcbwOpQzw&feature=related

>>790
年収の多寡に関係なく、計画性のない奴に金を貸すのは危険だと言いたいのだが。
10年ちょっとの間、継続的な貯蓄ができない奴に対して35年払いで金を貸せる奴の気が知れないｗ

定額給付金が壱阡萬圓ならこういうのもあり！

>>793
> 10年ちょっとの間、継続的な貯蓄ができない奴

35歳でローン組むとしても、25歳から貯金しないとか。
ハードルが高いな。。



今の、これからの時代に家の値段があってない気がして来たな。
年齢が上がるごとに、収入が増えて行くなんてもう崩壊してるだろうに。。

>>795
だから値段なんてあってないってｗ
どうして数年で価格が半分になったりするんだよ
そんなもんを借金までして買うやつは馬鹿だよ

みんなが少しずつ馬鹿な時代って楽しそうで良いなー。
今じゃ真性の馬鹿に爆弾押し付けて、みんなが見ぬふりをしようとしてる。

なぁ三年前に3000万でローンで買った馬鹿がいるだろ
そいつの隣が今じゃ1500万で売られてるんだよそれでも売れないんだけど
んで3000万で買った奴が馬鹿らしくなって1500万で売れるかって言ったら売れないんだよそんなの
業者に売るときに内装が痛んでるとかいろいろケチつけられてアホほど買い叩かれて買い叩かれてせいぜい700万で売れていいほうだよ
今なら500万でも売れるかどうかじゃねーのｗ
したら2500万損じゃんか
こんな簡単なことわかんないの

人生計画立てたつもりになってる奴って面白いなｗ

>>793
＞10年ちょっとの間、継続的な貯蓄ができない奴に対して35年払いで金を貸せる奴の気が知れないｗ

大抵の人は貯金があるよ。５０万とか５００万とか。でもそれを使いたくない。
なんでかというと手元にキャッシュが無いと不安だから。

それと無い人でも今の年収が高い人も居る。転職したり新規で開業して所得が高い人が居る。
でも貯金が無い（あるいは崩したくない）って層がある。それに定期組んでいたり株や証券で持ってる人が居る。
（換金性が低い）

そういうひと向けってこと。そもそも年収が低くて払えない人はオーバーしてまでは借りられないんだよ。

それと継続する貯蓄よりも、継続して返す借金のほうが多く払える。それは事実。
そして貸すのは個人じゃない。銀行だったりあるいはフラット３５だったら公的機関。
そこには心情ではなく、データから割り出せる審査しかない。

>>798
築後三年経過した価格と新築価格を比較してる時点で￥2500万の損とかｗ

>>801
こんな感覚でたいがいのやつは買ってんだよｗ

「頭金も出せない奴が」とかほざいてる奴は、住居を購入する時は保証料だの何だので
非常に金がかかる事を知らない奴

>>798
マンションだと悲惨だよね
一戸建てなら土地は残るけど。

こんな、付け焼刃で需要を喚起しようなんて馬鹿だな。
実際、それにつられて買う馬鹿もいるだろうけれども。

>>798
普通、隣の物件が売れない理由を考えるだろ
不景気以前からいくらでもあった話じゃねぇか

家が金や金融商品なら半額になったらそりゃ
損だ。

家は必ず新築って言う層は少なからずいるし、その人
達だって入居した瞬間に何割も値が下がるなんて分かってる

でもそんなもん車だろうと家電だろうと一緒。
中古が安いなんて言われなくても全員分かってる

転勤族だと固定資産には手出す気にならんなあ…。

横文字のがカッコイイからサブプライムローンって名付けよう

>>805

>>1を政府が切り札として打ち出してるなら
仰るとおりだけど、これは数ある景気対策の
内の一つでしかないから


対策って意味では住宅ローン減税の延長の方が
遥かに重要で効果的

そもそもマンションを買う奴が馬鹿
こだわって一戸建てを買うか賃貸にするかのどっちかだろ普通。

頭金不要なんて昔から銀行はやってることだし。
公庫時代は頭金20%が必要だったのが0〜10%に変わっただけじゃないか。
頭金だけ銀行から借りる手もあったし、何を騒いでるんだか。
まぁ、総量規制も始まるから審査はきつくなるだろう。

>>803
出来上がったのを買うだけでも経費が凄いかかるのにな
融資手数料だ印紙代だ保証料だ住み始めれば取得税だ
引越しも銭いるし、新居だから耐久消費財も普通は揃えるし
２〜３００万なんかあっと言う間になくなるよなw

サブプラ…
いやなんでもない
さすが自民様

築20年位の上は無価値ではつり代を土地代から引いた値段のような物件ならいいんじゃねーの

俺は100％融資できる金融機関で借りて
手持ち資金は諸費用、家電に回したよ


土地家の値段にプラス２〜３割りは絶対必要

>>813
仲介手数料も凄まじいものがあるよな

>>800
＞そこには心情ではなく、データから割り出せる審査しかない。

それが危ないんじゃないのって言いたいのになかなか伝わらなくてもどかしいな。

>>812
つい最近のC枠停止で落車するチャリンカが続出してるみたいだけど、
総量規制って住宅ローンも関係するの？

ああ銀行の話か。

>>818

途中で飛んじゃう奴は、まずなんかしらの
悪い数字残してるから大丈夫。


日本の金融機関の調査は優秀だよ。
借りれない人は借りれない。より危ないノンバンク
にでも行くしかない

うっはっはははは

>>818
ごめん、住宅・自動車ローンは対象外だった。
自動車ローンがあると住宅ローン枠が減るって関係はあるｋど、総量規制じゃないな。
失礼。

>>686
担保価値が低いからな。
細切れの土地と管理費じゃ生活空間としての価値しかない、
東京都心の一等地ならともかく地方都市のマンションなんて価値なしだろう

>>798
まして耐震偽装ほどでないにしろ、あらゆる偽装が蔓延ってたら最悪だな。

サブプライムじゃないよ
あれは年々金利が上がって月の支払額がどんどん増える
だから返せなくなった

>>818
＞それが危ないんじゃないのって言いたいのになかなか伝わらなくてもどかしいな。

なんとなく言いたいことはわかるが、実質借りれない人は借りれないのよ。
>>816が書いているように、頭金が無い人は銀行とかノンバンクが貸してくれる。
知り合いも諸費用分が足りなくてノンバンク（要するにサラ金と同類）から8％ぐらいの金利で２００万借りてた。

日本の審査はわりと厳しくてサラリーマン以外の自営業（建築労働とか）だと貸してくれないこと多いし、
サラ金からの借り入れ記録があれば以前は借りることが出来なかったぐらい厳しい。
だから世の中がそうそうすごい事態にはならない。個人が破綻するとかそういうのはまた別の次元の話し。

逆にサブプライム層（派遣社員だったり自営だったりサラ金まみれな人）向けのローンが無い。
その人向けの審査ってのが難しいので今色々やってるそうなｗ　貸しても大丈夫な金額だとか
金利だとか、貸し倒れリスクだとかね。。

>>811
住んでる地区に拠る
都内だったらマンション一択
もちろん個々の価値観だしミニ戸は否定しないけどな
セキュリティやスケールメリットの恩恵を受けたほうが満足度は高い

これって安部首相のときにもでてなかった？
200年保つ家を造るとか。

>>828
とりあえず２００年持つ家なんぞ無いｗ　３０年で壊して建替えるほうが正しい。

減価償却があるので古いのを維持する理由が無い。
固定資産税が高いので維持できない。
家族の変化や社会的要因で売却→解体して新築　の流れが止まらない。
２００年そのままで大丈夫な素材が無い（古い民家なんかは常にリニューアルしている）
相当な資材やお金を突っ込むしかないがそうすると固定資産税が上がるｗ

結局土建屋には尻尾振ってないと票稼ぎができないんだな

>>828
地震王国には辛い注文だな。

のちのサブプライムローンである

サブと薔薇族じゃねえか！

>>829
住宅ローン「フラット」、金利50年固定の新型　住宅機構
ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081208AT3S0500Y07122008.html
これだったかな？古いソースだと思うけど。

それってサブプライムじゃ・・・・

ループしまくり。例によって。

>>828
200年住宅のことか。
補助金も涙ほどだけどあるんだっけ

200年保ったからってなんなんだよ
子どもなんざ産まなけりゃいいだろうが 50年で充分

>>838
200年持つかどうか、は確かにどうでもいいが
50年修繕の必要がない！　だったら検討する

「馬鹿」で抽出すると随分出てくるな、このスレ

ど田舎だけど一軒家たてられる自信がね――ょ
建物に1700万として土地に800万くらいで総額2500万かよ
中古住宅をリフォームでもいいですかね？
無理　サブプライムで死んだ方がマシ

不動産は投機前提で考えたらだめよｗ

>>813の書き込み以降、夢見るようなバカどものレスは激減ｗ

サブプライムローンじゃん

>>841
>建物に1700万として土地に800万くらいで総額2500万かよ
ど田舎？素敵じゃないか
上物より土地が安いなんて羨ましいぞ

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1110410000016/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1102710000145/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1069940006199/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000190083663/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/73310019021/
この辺りの物件欲しい

あというこうのってどうなん？
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35200010012108/

>>846
やっぱり東京って高いね

何も学んでねえええ