【頭金無し35年ﾛｰﾝ】マンションが売れないので、長期固定ローン「フラット３５」が頭金不要に

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1 ： すずめちゃん(アラバマ州)：

自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の
長期固定ローン「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。

マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。

フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。
利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の９０％で、
数百万円の頭金が必要となる。制度改正で、住宅の
購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090312-OYT1T00633.htm
2 ： すずめちゃん(東日本)：2009/03/12(木) 15:10:27.42 ID:Dz7PbZLZ
いいともトルシエ見逃した
3 ： すずめちゃん(東日本)：2009/03/12(木) 15:11:35.45 ID:E8j5hDDM
日本版サムプライム
4 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:11:56.81 ID:rvOTjkwc
今マンションなんて買う奴は情弱
5 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:13:02.18 ID:jOsSF++8
こんな好機に長期ローン組んでられるかよｗｗｗ
買うなら今こそ一括で支払うのがベストだろｗｗｗｗ
6 ： すずめちゃん(北海道)：2009/03/12(木) 15:14:01.89 ID:eqIy1t4c
サブプライム
7 ： きんちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:14:35.18 ID:iz3xaACR BE:1662566988-PLT(12000)

>>5
固定なら今が買いだろ
変動じゃもったいない気がする
8 ： すずめちゃん(中部地方)：2009/03/12(木) 15:15:17.84 ID:UgmtTZTZ
無職でも変えるなら買ってやる
9 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/03/12(木) 15:15:38.45 ID:D7H+60zF
ローンの条件を緩和しても、今銀行は住宅ローン申し込み者に対する姿勢が
鬼のように厳しいので全く意味が無い。

政府の連中ってアホだな。
10 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:15:52.34 ID:7iueFL6Z
買うのはいいが首切られた時に買い手つくの？死ぬの？
11 ： すずめちゃん(北海道)：2009/03/12(木) 15:16:11.86 ID:P//6X9ee
空中の土地と部屋（笑）
12 ： すずめちゃん(三重県)：2009/03/12(木) 15:16:44.21 ID:s0sACedF
非正規雇用アホほど増やしたツケ
13 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/03/12(木) 15:17:10.68 ID:0zLdsxPJ
マンソンに35年も払って残るものってあるのか？
14 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 15:17:16.44 ID:btnuCpmD
即金で買えるけど賃貸がいいから買わない
15 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 15:18:14.06 ID:hFz3/hrP
フラット高すぎるぞ
メガバンクよりさらに高い。
メガバンクは優遇してくれる
地方銀行ならなお安い
16 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 15:18:51.59 ID:VIaXn19V
無職でも借りれるの？
17 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 15:19:08.72 ID:QAc5qJsD
頭金無しでフラット35を申し込む奴ってことは
当然金の無い奴を想定してるんだろうけど
金の無い奴にフラット35の審査なんてこのご時世通すわけが無い
誰に対しての経済施策なんだ…？これ
18 ： すずめちゃん(中部地方)：2009/03/12(木) 15:19:49.89 ID:UgmtTZTZ
なんか欲しいと最近思わなくなってきたな
金がたまったら買ってやるよ
19 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 15:19:58.83 ID:2OGF7EXV
７０歳のジジイに買わせようかな
20 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 15:20:15.61 ID:RZpLPqZV
俺は無職でふらっと35歳
21 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 15:21:00.96 ID:aN+10M5Z
都心のマンション

都心まで電車１時間以内の一軒家


おまえらどっち買うの？
22 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:21:37.68 ID:7iueFL6Z
>>17
そこを通してくれんじゃないの？新銀行東京みたいに
23 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:21:41.44 ID:MI25PgKw
年収２００万の低所得者自営業でもローン組ませるなら借りてやってもいいぞ。
24 ： すずめちゃん(新潟・東北)：2009/03/12(木) 15:21:46.22 ID:hkrOTi0U
結局、支払えない層に貸すのか どこかの国であったような
25 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/03/12(木) 15:22:00.68 ID:UUCXqOHz
>>21
都心のマンションだな
通勤が無いだけで異常に楽
26 ： すすめちゃん：2009/03/12(木) 15:22:14.14 ID:9zIx2dRG
日本はアメリカの１０年遅れとかよくいうけど
これは何というサブプライム
27 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/03/12(木) 15:22:19.06 ID:3AYR702C
今、ものすごい審査が厳しいんだってね
うちが組んだころはゆるゆるだったのに…
あの時もっと厳しくしてくれてたら、長期ローン持ちにならなくて済んだのに…
28 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:22:58.89 ID:MI25PgKw
この調子じゃまたゆとりローンとかやり始めそうだなｗ
29 ： すずめちゃん(東日本)：2009/03/12(木) 15:23:40.55 ID:RK0J9bh5
てか頭金を払わん分返済額が増えるor償還期間が長くなるだろ。
なんで小手先の施策に走るかな。
貯金ゼロの人間に借金させるなよ。
30 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/03/12(木) 15:23:45.06 ID:l64Hdzgm
３５年ローンとか一生掛かって返す感じで奴隷だよね
31 ： すずめちゃん(東日本)：2009/03/12(木) 15:23:47.29 ID:dQgtnFRN
固定金利より変動金利のほうがいいんじゃね？
時節によるんだろうが金利は非常に安くてすんだな
32 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 15:23:51.60 ID:2p5VdNPD
20年以上のローンは絶対に組まない
33 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 15:23:54.98 ID:JshivM1d
へー
サブプラの影響で不景気になってマンションが売れないと言うのにｗｗｗ
34 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:23:54.75 ID:RnH2g37K
フラットさんに借り換えできないの？
35 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:24:02.50 ID:VI3T/D+S
>>21
>>24
サブプライムと違って金利は最後まで上がらない
ただ、フラット35は所得額によって融資額に制限があったはずだから
頭金無しをやるのは、やはりよく意味がわからん
36 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:24:30.34 ID:jOsSF++8


審査ゆるくするよー
↓
貧乏人でもローン組んで戸建てやマンソン買えるよー
↓
えーマジ？じゃあ今買うしかないじゃんｗｗ金ないけどｗｗ仕事もないけどｗｗ
↓
これ金融商品化して売り出せばおいしいことにならね？
↓
ためしに金融商品化してみる
↓
投資家飛びつく
37 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 15:24:45.13 ID:GGc19CDD
どうみてもサブプライムローン
この期に及んで反省してないことがはっきりわかった
38 ： すずめちゃん(北海道)：2009/03/12(木) 15:25:13.42 ID:P//6X9ee
アメリカじゃ住宅価格の上昇が前提にあったから、これはサブプラでもなんでもない。
39 ： すずめちゃん(関東)：2009/03/12(木) 15:25:15.66 ID:CQ8vATX5
35年払ってる間に100歳超えるお
40 ： すずめちゃん(福岡県)：2009/03/12(木) 15:25:33.86 ID:wKCaQRAg
家って頭金も無いヤツが買うものじゃないだろ
41 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 15:25:36.69 ID:JshivM1d
>>35
金利がどうこうよりも
結局は完済できなければ不良債権になるんだお
42 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 15:25:47.05 ID:2OGF7EXV
サブプライムみたいに家返せば借金チャラのローンを何故出さない
43 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:26:13.12 ID:dLK2WcuO
きっと年次要望書に書いてあったんだよ
おれんとこのバブルでだいぶいい思いしたろ？
今度はてめぇんとこでバブル起こして助けろと
44 ： すずめちゃん(広島県)：2009/03/12(木) 15:26:40.81 ID:FxsNJPFU
>>35
金利は上がりませんけど、保証料は時々上がりますねｗ
45 ： すずめちゃん(東日本)：2009/03/12(木) 15:27:23.63 ID:3TKnnvgj
やばいよこれは
46 ： わかめちゃん(東海)：2009/03/12(木) 15:27:31.68 ID:+E6zoUU/
アホか。
もっとマンション安くしろ。
47 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/03/12(木) 15:27:45.26 ID:mxzyGdRr
東京スターの預金連動型でローンと同額の預金を用意しても
融資は90％まで、しかも8割超えたら上乗せ金利だというのに。
48 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 15:28:05.30 ID:zGMaZU90
みんな真面目に返す事を前提に話をしているのか？
俺ならローンを組んでそのまま知らんぷりする。『返せと言われても無いものは返せましぇ〜ん』で押し通してローン会社の倒産を待つ。
なし崩し的にローンを踏み倒す。
49 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:28:53.07 ID:BdVqLUka
>>40
その固定概念を覆してこそ、この未曾有優の不況を打開する光明に…
50 ： すずめちゃん(関西地方)：2009/03/12(木) 15:29:03.76 ID:rC1aPLtk
サブプラ背景に不動産バブルがあった
家買って数ヵ月後に値上がりしてたら売るはずがそうならなかった
今回は純粋に住宅取得目的だからいいんじゃね？
転売禁止すればいいんだよ
51 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/03/12(木) 15:29:15.82 ID:UUCXqOHz
>>48
ローン会社が倒産しても、債務は残る上にその債権は
もっと胡散臭い債権屋の手に渡って厳しい取り立てが始まるぞ
52 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:29:30.05 ID:MI25PgKw
>>48
普通に家と財産取られて終了だぞ
逃げ切れると思ったら大間違いｗ
53 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 15:29:34.01 ID:6lbVn95o
滅茶苦茶金利低いし、マンション投売りしてるから、固定で組んで買えば長期では勝てる可能性が非常に高い
54 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 15:30:13.71 ID:RyxeP4AJ
35年ローン組んだ奴の何割が繰り上げ返済しているのか
55 ： わかめちゃん(東海)：2009/03/12(木) 15:30:18.54 ID:+E6zoUU/
>>42
当然、抵当権が設定される。
56 ： すずめちゃん(山口県)：2009/03/12(木) 15:30:24.07 ID:v6+t0tTB
頭金も払えないような奴が破綻するわけだが
サブプライムで何を学んだんだ
57 ： すずめちゃん(中国地方)：2009/03/12(木) 15:30:55.90 ID:3lSbMbOo
懲りないなぁ
58 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 15:31:35.02 ID:aN+10M5Z
今売れてないマンションってのは
埼玉とかベツトタウン？
それともバリバリ都会とかが高くて売れてないってこと？
59 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:31:55.18 ID:MI25PgKw
>>54
普通はボーナスとか貰って余裕資金が出来たら繰り上げ返済するよ。
俺もマンション３０年でローン組んだけど６年で返したし。
経済評論家にお金があったら何に投資しますか？って質問するとみんな最初に住ローンの返済に充てるって答えるよ。
60 ： すずめちゃん(チリ)：2009/03/12(木) 15:32:14.53 ID:pBVGpapZ
>>41
日本の場合、完済できなかったらマンション剥奪して借金は実質背負ったままなんだから、
問題なくね？生命保険からもぎとることだって可能だし。おまけに新興デベロッパーがこれだけ
逝ったなら、今後10年は財閥系以外新築もたちにくい。中古も大のつかない暴落程度で
安定してくると思うんだ。

>>48
ローン会社が潰れても債務は消えないのでは？多分暴力団とかくるよ。
61 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/03/12(木) 15:32:42.48 ID:UUCXqOHz
■全国一律100万円〜8,000万円までの融資

フラット35は、年収に関係なく、融資額は全国一律100万円から最高8,000万円、
融資率は80％までの借入れができます。

http://www.zei-hoken.com/019.html

(；ﾞﾟ'ωﾟ'）
62 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/03/12(木) 15:33:10.15 ID:Z3YvlNg5
これは誰が得するんだ？
63 ： すずめちゃん(岐阜県)：2009/03/12(木) 15:34:28.36 ID:idYbLnJz
どうみてもサブプライムです
64 ： すずめちゃん(北海道)：2009/03/12(木) 15:34:35.77 ID:nUUltsgX
>>62
不動産屋
65 ： すずめちゃん(静岡県)：2009/03/12(木) 15:34:43.00 ID:PuXqVo1V
自民党はホント労働問題やる気無しだな
66 ： すずめちゃん(北海道)：2009/03/12(木) 15:35:00.64 ID:P//6X9ee
アメリカのサブプラは家手放せばローンの支払いは消えるのに、
なんで腐れジャップどもは借金背負わされちゃうんですか？
67 ： すずめちゃん(岐阜県)：2009/03/12(木) 15:35:12.36 ID:zppYqRcu
>>52
嫁と偽装離婚する。
慰謝料として預金を妻名義に‥家財道具も出来るだけ妻の家に移す。
差し押さえられる物を最小にして自己破産
68 ： すずめちゃん(中部地方)：2009/03/12(木) 15:35:12.27 ID:UgmtTZTZ
まぁ俺でも組めるだろうけどなぁ
6万円くらいの返済でいいなら余裕で行けちゃうだろ
69 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:35:59.50 ID:IBQv+ALz
そうじゃなくて労働問題をどうにかしろっての
バカか
70 ： すずめちゃん(九州)：2009/03/12(木) 15:36:22.12 ID:GVZoOtdG
ハイパーインフレが起きれば一転勝ち組に
71 ： すずめちゃん(滋賀県)：2009/03/12(木) 15:36:39.26 ID:s5WGJP40
>>67
プロの人ですか
72 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 15:36:50.39 ID:JshivM1d
>>60
それなら前回のバブルでも誰も損をしないわけだが実際は阿鼻叫喚だったろ。
今回もまだまだ不動産は下がっていく可能性が大なのでおなじ道をたどるはず。
73 ： すずめちゃん(中部地方)：2009/03/12(木) 15:37:24.21 ID:UgmtTZTZ
新築マンソンでなくてもリノベーションやリフォームしてあれば
全然住めるからな
築30年付近のリフォーム済みが安くて熱い
74 ： すずめちゃん(山口県)：2009/03/12(木) 15:37:50.96 ID:v6+t0tTB
アメリカのサブプライム層は家を手放せば勘弁してもらえた
日本の底辺層はもっと悲惨だぜ
家売っても借金だけ残る
75 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/03/12(木) 15:37:53.89 ID:LZuIbv40
>>22
年収の5倍ぐらいしか貸してもらえないよ
76 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:38:16.64 ID:RnH2g37K
年収に関係なく8000万も借りれるのか・・すげーな。
77 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:39:10.71 ID:MI25PgKw
>>67
実際競売物件の明細見ると偽装離婚して逃げてる債務者見かけるよな。
結局家は取られちゃうけど、親にでも落札してもらえれば引き続き住み続けられるから
結果的に債務が減らせる新しいビジネスモデルかもｗ
78 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 15:39:19.11 ID:sFNXeB8L
35年も奴隷なんて・・・

借りる奴はバカか？
79 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:39:38.45 ID:hQ30oUUu
築30年くらいの公団だったら都内でも５万とか６万で借りれる
管理は全部URがやってくれるし、ラクチン
中古マンソンがもっと安くなるまでジックリ待つだけ
80 ： すずめちゃん(東日本)：2009/03/12(木) 15:40:42.28 ID:E8j5hDDM
>>60
回収できない負債はだいたい回収できないで踏み倒されるよ。銀行もサービサーに渡しちゃうし。。
81 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/03/12(木) 15:41:38.50 ID:EkPsaIe7
自分で自分の債務（というか債権）を安く買うという荒業もあるけど
コネがないと無理
82 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:44:05.08 ID:yBg3F47X
国策として、中流減らして下流増やしてんだから、ローン前提の車とかマンションが売れるわけねぇｗ
83 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:44:12.70 ID:5SQXAMRl
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
これはＧＪ！！！！！！！！！
早く実施しろ！！！！！！！！！
84 ： つばめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 15:45:34.56 ID:w1SrZcgm
年収の5倍って1000万ちょいしか借りれないのか
宝くじ買ってた方が良さそうだな…
85 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 15:46:51.89 ID:zGMaZU90
>>48だが、あれだ。
証券会社や銀行が販売する金融商品に投資して損を出しても、『損した分を返せ』って言っても返って来ないだろう？それと同じ理屈だ。
あくまで自己責任と言うなら、貧乏人とわかって投資した方の自己責任になる。
例えローンを踏み倒されたとしても、ローン会社が投資に失敗だけであって、全て自己責任と言う論理が成り立つ。
よって返す必要はない。
暴力団や債権屋の取り立ても違法なので無効。
何ら恐れる必要はなく、逆に脅迫罪で訴訟を起こして精神的苦痛による慰謝料もゲット。
暴力団を使って『きさまんトコの商品で損したから金返せ！』ってやったら逮捕されるのと全く同じ。
86 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:47:27.75 ID:bXMO3DFK
車は新車で60万位、マンションは新築で2000万位にしないともう売れないだろ
87 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:48:38.87 ID:MI25PgKw
>>85
何か同意しちゃうわ。頭良いな。
おまいの言うとおり証券会社とか銀行の勧める投信で死ぬほど損してるから
そこで取り返せばいいのか。
88 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 15:49:31.52 ID:aBQr/VUB
>>77
それ、知人の家がやってた。
知人が結婚して、その旦那が家を買い戻して一緒に住んでる。
もちろん、嫁両親は偽装離婚。
89 ： すずめちゃん(群馬県)：2009/03/12(木) 15:55:25.16 ID:0z3svRo6
>>66
奴隷だから
90 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 15:56:31.94 ID:5Vp4K/44
タマホーム大喜びだな。
貧乏人いっぱい騙せて。
91 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/03/12(木) 15:57:18.32 ID:lIg3vw2H
日本で家建てる奴なんてアメリカより糞堅実でカチコチ真面目な人間ばっかし
このローンみたいに35年間固定一定3％未満にしてもローンするやつそんなには増えん
実際の計算をして現実をみてしまうから
バカが多い国じゃないと住宅バブルは起きない

92 ： すずめちゃん(関西・北陸)：2009/03/12(木) 15:57:47.74 ID:Qx/2Ylzl
投資と金銭貸借を一緒にしちゃう人って・・・
93 ： すずめちゃん(チリ)：2009/03/12(木) 16:02:34.33 ID:pBVGpapZ
>>72
今回は日本はプチバブルだったから、そこまで酷くならんと思うよ
外人が投資で買ってた物件とかは別として、居住用はまだまだ足りないよ。
特にバブル前に立ったマンションなんて、そろそろガタがきてるはず。
>>80
でもそういうケースって、まっとうな企業に勤めてたりしたら逃げ切れないでしょ。
俺の知ってるケースは、踏み倒した人はみんな日の当たる道からどこかに流れて逝ったよ。
94 ： すずめちゃん(九州)：2009/03/12(木) 16:06:15.65 ID:QdgK3I0I
いつ首になるか分からんくらい日本経済ヤバいのに
35年ローン組んだら胃に穴あくんじゃなかろうか
95 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 16:09:50.83 ID:jbwnZ0wS
日本版サムプライムか
96 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 16:16:48.57 ID:JshivM1d
>>93
マンション需要がそんなにあるなら、そもそもこんな制度は不要だしマンデベの壊滅もないわなｗ
97 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 16:17:57.43 ID:E0ETRTiW
このご時勢ﾏﾝｿﾝなんかﾛｰﾝで買えばｸﾞﾓ一直線だけどな
98 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 16:22:15.60 ID:hWhZN/YJ
３５年ローン払い終わった頃には老朽化で建て直しじゃねーかｗ
99 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 16:23:20.11 ID:EGBzeAiL
>>5
一括でマンション買えるほどの収入を得れる頭を持った奴がマンションなんて買うと思うか？
100 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 16:24:51.48 ID:eKWlgq2X
マンションを30年ローンで買ったけど4年で完済した。
101 ： すずめちゃん(東海・関東)：2009/03/12(木) 16:28:19.77 ID:c0gW68GG
実家の戸建てを2世帯にするのでもフラット35使える？
102 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 16:28:26.68 ID:5ttsB9C6
マンションは財産じゃなくて負債にしかなりません。使い捨てのつもりで買える人が消費するモノです。
新築で購入して建て替えや、大規模修繕まで住むのは逃げられない負け犬。
103 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/03/12(木) 16:33:45.37 ID:lIg3vw2H
>>101

お使いみち


申込ご本人またはご親族の方がお住まいになるための住宅の建設資金、
購入資金または住宅ローンの借換えのための資金
（リフォームのための資金にはご利用いただけません。）

つまり二世帯住宅へのリフォームなら利用できないみたいだ
一部建て替えみたいな口実で借りる方法があるのかもしれないけど
104 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 16:35:17.58 ID:/7QbBPRp
7 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/12/08(月) 08:47:11 ID:SS+fCU1N
46 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 23:28:21 ID:1mrkQWUe
来年始まること
実際に派遣失業者が街にあふれるのは来年
派遣社員が首になり故郷に帰っていくのも来年
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になるのも来年
アパートやテナントの空室率を下げようと賃貸料の値下げ競争が始まるのも来年
賃貸物件オーナーたちの返済が苦しくなるのも来年
大東建託のビジネスモデルが終了するのも来年
なんとか年内持ちこたえてきた不動産・建築が息絶えるのも来年
所有権から使用権へ購入形態の価格革命が始まり、従来のマンション価格に大きく影響を与えるのも来年
正社員も手取り減収しリストラの恐怖におびえ、マンションどころでなくなるのも来年
値引きにつられつい契約をし、引渡しにドタキャンするのが増えるのも来年
高値で買ってしまったリストラ会社員たちが借金を抱えてホームレスとなるのも来年
持ちこたえられなくなった人たちのマンションの投売り、アパートの一棟投売りが始まるのも来年
空き部屋ばかりで修繕積み立てや管理費が集まらず新築なのに半値以下物件が出てくるのも来年
高級賃貸物件が破格の安値で投売りされるのも来年
中間決算で時価会計を先送りにして破綻を免れた銀行や保険などが本決算できなくなるのも来年
楽しみな来年
105 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 16:38:49.94 ID:EmXGzMt6
どうせなら利息なしって事にしろ。そうしたら借り替えてやる。
今の時点でローンの仕組みをいじったところで、住宅ローンを組む奴
なんて増えないよ。
106 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 16:46:25.02 ID:5ttsB9C6
貸し手責任も検討しろよ。闇金から借りたら返さなくても良いなら、住宅ローンも審査して通した以上リスクは貸し手にも背負わせろ。
107 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 16:46:58.01 ID:MPCmycxU
八王子で一軒家なら平均でいくらぐらい？
108 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 16:48:29.07 ID:APm9CoU2
でも、団塊Jrで次男とかで実家貰えないやつとかは、
今逃したら一生賃貸なんて層多いんじゃ無い？
年齢的にフラット35もそろそろ組めなくなるだろ。

一生賃貸って覚悟ならいいけどさ。
109 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 16:49:36.94 ID:EG8BD9lb
いや、おれは借金するなら今しかないとおもう。
相当低い。というかこれ以上下がりようが無い。
あとは上がるだけだ。ぜったい金利は上がる。
そして物価も上がる。
110 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 16:50:16.68 ID:vWrs5PiF
>>107
八王子で探す時点で買うの辞めた方がいいレベル
111 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 16:50:29.57 ID:GQPnYycJ
>>83
落ち着けｗ
全額ローンでも構わんけど、
物件の2割ぐらいはいつでも用意できる状況用意しとかんとキツいぞ
112 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 16:59:04.59 ID:hWhZN/YJ
スレチだが、不景気で車が売れず手放す人も増えてるから駐車場も空きが目立つ
近所のオーナーが駐車場つぶして賃貸マンション建てたが、1年経っても1／４しか埋まらず
オーナーはローン返済で頭抱えてるわ
113 ： すずめちゃん(関東)：2009/03/12(木) 16:59:40.78 ID:5h5XZ80f
頭金も月々の返済も不要になったら買うか
114 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 17:01:57.93 ID:R/GDuXvG
大阪市内の一戸建てを相続した俺、大勝利
115 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 17:08:36.97 ID:0hIobyBc
だいたいこれから不動産会社がどんどん父さんして
個人が住宅ローン払えなくて中古物件が出てくんのに
今買う奴いねーだろw
これからの時代定年まで同じ会社に勤めるのも不可能だし
未来を束縛するローンで家買う奴はただのアホ
116 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 17:13:07.51 ID:2OGF7EXV
大阪のタワーマンソンが１／３の値段になるの待ってます
117 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 17:15:04.54 ID:A/GT79bV
最近ウチの近所に1Kの分譲マンションが建ったんだが…
買って資産運用とか家賃収入とか見込んでるやついるのかな？
118 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 17:16:02.34 ID:WijQ645S
５０００万３５年ローンで借りたら金利入れた支払い総額は１億ぐらいになる
119 ： すずめちゃん(関東)：2009/03/12(木) 17:17:48.27 ID:IbOO/k0V
リライズとかリバブルとかバブルの再来を願ってるような会社名はやめろ
120 ： すずめちゃん(空)：2009/03/12(木) 17:19:37.04 ID:qO9B4dez
>>117
大学至近とかじゃないと死ぬ
121 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 17:20:47.24 ID:yR1scH3G
ゼロ金利になったら考えてもいい
122 ： すずめちゃん(空)：2009/03/12(木) 17:23:02.44 ID:qO9B4dez
>>121
踏み倒したら臓器提供、くらいで
123 ： すずめちゃん(関西)：2009/03/12(木) 17:24:23.98 ID:JdS0vEV9
はいはいサブプライムサブプライム
124 ： すずめちゃん(空)：2009/03/12(木) 17:26:46.25 ID:qO9B4dez
サブプライム連呼する前に
フラット３５の仕組み勉強してこい
125 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 17:30:49.38 ID:/DVyr7Fa
>>115
世の中アホっつーか情弱つーかいるからｗｗｗｗｗ
126 ： すずめちゃん(滋賀県)：2009/03/12(木) 17:35:42.60 ID:z++/AauU
日本だけ何年か後にサブプライム問題を食らう訳かｗ
127 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 17:39:23.04 ID:cNfK4ej7
２ＬＤＫ
５００万切ったら買う
128 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 17:40:13.42 ID:h1E3A6kV
団信無しのフラット35だから金利安いけど死ねない
ちなみに2.8％

先月から金利上がり始めたね
129 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 17:51:58.61 ID:/T4APpDw
サブプライムとか言ってる奴はどんだけバカなんだよｗｗ
130 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 17:57:54.94 ID:LPx9vlqP
自民の景気対策はそこそこ資力のある奴を利するものばかり。
オレのように家なんか手の届かない極貧層にありがたいものはない。
131 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/03/12(木) 18:10:46.86 ID:l5lvRoWN
借金倍増計画か
132 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 18:49:36.32 ID:XFFafl50
>>25

会社の近くに住んだ事のない人間の意見だな。
会社が近いと通勤は楽だが、何かと行きやすいので呼ばれやすくなるんだよ。
時間に余裕があると反って残業も増える。
何よりも通勤はいつかなくなる。
老後を排ガスとリーマンだらけの街で過ごしたいのか？
133 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 18:54:26.20 ID:KXHamOSu
>>130
アメ公は貧民でも豪邸に住んでるよね
134 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 19:08:57.99 ID:i67UFw5n
>>132
老後は貸して住み替えりゃだけ。
過疎地のボロ家なんかで老後を迎えるつもりはねぇよ。
135 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 19:10:34.14 ID:cNfK4ej7
>>133
向こうは土地余ってんジャン
136 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/03/12(木) 19:47:57.98 ID:6Yw23O/m
第二のサブプライムですね
ありがとうございます
137 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 19:52:44.36 ID:GGc19CDD
若者が金持ってないからもうマンションは永遠に売れないｗｗｗｗｗｗｗ
138 ： すずめちゃん(catv?)：2009/03/12(木) 19:52:56.89 ID:ruhop2pm
少子化で価格暴落を待つとか言っても、首都圏人口は膨張してるよな。
現時点で新興不動産会社が崩れて東京通勤圏一時間弱程度の郊外案件なんかは1500万円位から買える。
ただ、すでに新興不動産会社も淘汰され財閥系や交通系のデベロッパーしか開発しなくなるだろうな。
となると、供給量自体が減るから、あと数年が勝負なんじゃない？

まぁ、親の金で東京通勤圏に戸建買うのが一番とおもうけど
139 ： すずめちゃん(愛媛県)：2009/03/12(木) 20:38:06.13 ID:Lidur6Py
ただの返済先延ばし、後で地獄が来る
140 ： すずめちゃん(関西・北陸)：2009/03/12(木) 20:41:41.87 ID:Qx/2Ylzl
固定なのにサブプライムとか言ってる奴はなんなの？
もっと勉強してこいボケ
141 ： すずめちゃん(長屋)：2009/03/12(木) 20:42:42.88 ID:MTLbkDea
あ　たまきん
142 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 20:50:04.90 ID:dm5fZisn
フラット35で都心近郊に戸建を買えば、いい感じかな。
固定金利で安心だし、何よりも最終的には土地が残るしな。
考えちゃうな〜って、絶対何か落とし穴があるだろw
143 ： すずめちゃん(関西・北陸)：2009/03/12(木) 20:52:53.38 ID:Qx/2Ylzl
落とし穴：税金
144 ： すずめちゃん(関東)：2009/03/12(木) 20:55:49.52 ID:QQvjr/ej
実行金利２.７７の俺勝ち組ｗ贈与税も緩和されるらしいぞ
145 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 20:58:46.44 ID:MI25PgKw
>>117
不況になると買う人減って賃貸の人が増えるから賃貸経営は勝ち組なんだよ。
146 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 21:00:18.07 ID:780+AePb
>>21
町田とか横浜に住んで長距離通勤とか死んでも嫌

都心に30分でアクセス出来ない度僻地なんて
論外
147 ： すずめちゃん(関西・北陸)：2009/03/12(木) 21:03:07.79 ID:Qx/2Ylzl
>>146
このスレと東急田園都市線のスレを見れば悩むな
148 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/12(木) 21:06:13.25 ID:yBMrtZWv
>>146
自宅は新宿まで15分の都心だが職場が横浜でﾜﾛｽorz
149 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 21:09:29.21 ID:D75PgeYg
こういうのが３０万円くらいで買えるようになる？
http://www.kenbiya.com/realestate/181373c35
150 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 21:11:39.41 ID:2hpt5aO0
18万の家賃のとこ10年以上住んでたけど本当買っとけばよかったよ
151 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 21:12:07.96 ID:Ts5sBCdy
値段が三千万円でも頭金1500万円に比べて頭金ゼロだと元金2倍で利子も2倍じゃん
銀行歓喜ｗｗｗｗ
152 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 21:13:23.21 ID:Qx/2Ylzl
永田町に住んでた俺がきましたよ。
新宿まで15分は都心じゃねぇよ
153 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 21:14:31.75 ID:ibRK6ff+
頭金なんて半分くらいは用意してからローン組むもんだと思ってたけどな
将来賃金が上がる保障どころか、会社がなくなる/海外移転なんてリスクもあるのに
返済だけ先延ばししてどーすんだろ
日本の戸建てなんて、住んだ途端に「中古」になって3割は安くなるんだぞ
154 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 21:16:59.25 ID:rzZ9fiiM
正解：売れない→値下げ
まやかし：売れない→金貸すぉ
155 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 21:17:34.70 ID:PIwXmV4X
【レス抽出】
対象スレ：【頭金無し35年ﾛｰﾝ】マンションが売れないので、長期固定ローン「フラット３５」が頭金不要に
キーワード：サブプライム



抽出レス数：14



情弱じゃないのは14人かwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
156 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 21:20:23.18 ID:rzZ9fiiM
欲かいて一年ほど前に売り渋ってた業者wだな。
157 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 21:23:36.53 ID:+HzJgg/c
フラット３５って、今金利高いんだよね
なぜか、１月にも金利上がったし

固定がよかったんで、フラットにしようかと思ってたけどメリットがないからやめたよ
普通の２０年固定のほうが、金利安いよ
158 ： すずめちゃん(空)：2009/03/12(木) 21:28:29.88 ID:DsEEp7dq
>>155
情弱が14人だろ
あ、15人か


フラット35Sはもうやらんのかね？

フラット35は団信ないから、生保や共済でカバーしようとすると
結構高くつくよな
フラットな金融機関の他のプランの方が得かも

頭金なし＝元金が増える　だからあまり嬉しくない
159 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/03/12(木) 21:44:01.11 ID:eQyNgvZf
これって、死にたくなるCMやってるヤツ？？？
160 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/03/12(木) 21:45:12.79 ID:GtiLtT/J
頭金ナシって、圧倒的な経済的嵌め込みだろ
161 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 21:52:48.73 ID:MI25PgKw
頭金無しで年収の３０倍まで融資してくれんなら借りるけどなあ
162 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 21:55:58.57 ID:8UKPeDIU
不良債権間違いなしじゃん
163 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/03/12(木) 21:58:50.47 ID:elBbEKiN
うちは十年固定さい優遇1.6パーだぜ
164 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/12(木) 21:59:45.35 ID:SjIPxcP6
いつ失職するか知れない御時世に35年ローンなんて組めるかよ
165 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/12(木) 22:02:48.14 ID:UWsZ5Hwp
さて、繰上げ返済するか。
166 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/03/12(木) 22:13:03.78 ID:SKq/pn87
>>163
誰でも最優遇だろ住宅ローンなんて
消費者の選択としては複数の金融機関で金利ダンピングさせることくらいだろ
一行取引は間違いなく損をする
頭なしとか腐った客はそこらの長屋住んでおけよ
167 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/12(木) 22:13:53.21 ID:tmIB1bS0
ローンを組んだら一生地獄。
168 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 22:49:20.58 ID:CmFJfF+9
明らかに知恵が足りないと盛られる政治家や役人は法律でどうにか
できないものね？

と言うか、その辺のホームレスを集めて１０件ぐらい買わせてみるかな(@_@)
169 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/03/12(木) 23:05:39.71 ID:sMfkuW3f
不動産屋：景気が悪いのは不動産が売れないせいだ！どうしよう？
役人：景気対策で税金を使って頭金なしで貸しますよー
底辺社員：俺も家買うよ！←今ココ
役人：お金がなくなったので政府紙幣刷りまくりまーす
役人：１００兆円ほどお札を印刷したところでハイパーインフレが発生しますた
底辺社員：インフレのおかげで給料が１０倍になったからローンが一年で返せたお！フラット３５はネ申！
170 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/03/12(木) 23:36:44.81 ID:7RIuvdP+ BE:761767889-PLT(13030)

頭金なしの住宅ローンて・・・サブプライムの教訓は？？？
171 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/13(金) 01:48:27.41 ID:Ti7JK3mX
>頭金なしの住宅ローンて・・・サブプライムの教訓は？？？
返せない可能性と高い人に金を貸すなんて、自分達が次の選挙で当選したいだけだよ。
頭金なしの次は、ステップアップ金利と言い出すんじゃないか？
172 ： すずめちゃん(東京都)：2009/03/13(金) 01:50:05.87 ID:WOLAnEAx
頭2000万で15年にしたよ
173 ： すずめちゃん(東京都)：
>>172
普通は長目に借りて繰り上げ返済して期間を短くするんだよ
なんかあったときに逆に期間延ばすのって出来ないし。