ゼロゼロ物件、業者を初告訴

　敷金・礼金なしで部屋を手軽に借りられるとして人気の「ゼロゼロ物件」をめぐり、家賃支払いが遅れた
際に勝手に鍵を交換されたなどとして、元借り主の男性（３５）が９日、東京都新宿区の不動産会社
スマイルサービスの前社長と社員に対し、不動産侵奪と住居侵入、窃盗の疑いで東京地検に告訴状を提出した。

　弁護団によると、ゼロゼロ物件を扱う不動産業者の刑事告訴は初めて。

　告訴状によると、男性は２００７年、同社と契約し、中野区内のアパートに入居。家賃支払いが
約１週間遅れた０８年６月、同社は部屋の鍵を交換して勝手に部屋に入り込んで荷物をすべて撤去し、
別の人に賃貸した。男性は以前にも２回、鍵を交換されたという。

　スマイル社に対しては、男性を含む元借り主ら９人が慰謝料など計３４００万円の賠償を求め東京地裁に
提訴している。

　スマイル社の契約は、大家側が一方的に解約できない通常の賃貸借契約ではなく、部屋の鍵の
利用契約という方式。家賃支払いが滞れば鍵を換え荷物も処分できるとの内容になっていたという。

http://www.hokkaido-np.co.jp/news/society/151832.html

るいずうううううううううううううう

ttp://anime.20ch.net/s/anime20ch4908.jpg

コードギアスとはいったい何だったのか

　　　　　　　　　　　　,.イ三三V三三ト　　　　　　　　　...|　　　　　　　　　　　　　　　　　┐
　　　　　　　　　　 /ｨ彡'´￣￣￣￣｀'ミヽ　　　　　　　　|　　一　　わ　　声　　.ア 　 こ
　　　　　　　　 　　ﾄV _∠＼ 　 _∠＼　!N!　　　　　　　 |　　人　　け　　優　　ニ　　の
　　　　　　　 　 　　V( r=･=｀)-( r=･= ） V　　　　　　　...|　　も　　.の　　は　　メ　　漫
　　　　　__　　　　f⌒　ー─ん-)ー─'　,⌒i　　　　　 　 |　　り　　.わ　　誰　　化　　画
　　,. ┬| ├- ､ 　| さ　＼＿＿＿_,.イ 　ち |　　　　　　 .|　　あ　　か　　々　　.し　　が
┌┴┴|__,!┴┴┐ T 　　｀┼┴┴ /　　T´　　　　　　　|　　が　　ら 　└　　..た
│ .けいおん　 │. |　　　/⌒/⌒/ 　 　l　　　　　　　　.|　　る 　 な 　 .な 　 .と
│　 　＿ 　 　　│ .ヽ 　 ｀二二 ´　　／　　　　　　　　 |　　男　　い 　 ど 　 .き
│　_<ﾚヾ ) 、 　 |__／｀'|　 ￣￣￣ |´＼＿＿＿　　　　|　　　　　 こ　　.と　　は
│（'ヾ)＞)＼＼　|　､＿＿__,.へ　／へ/　　　　　＼　　 |　　　　　 と
│　ヽっ）＼>'　:｜ ｀ー┬／　　＼ 　 　 　 　 　 　 !　　|　　　　　 で
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　　　　　　　　ト､　　　　　　　　　　　　＼＿＿_ノ/
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契約書読まないほうが悪い

くぎゅうううう

オアシス発見！

00スレか
結局刹那はフェルトとくっ付くのか

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契約書読めない奴に貸すなよ

ちゃんと金払えよ。契約違反でどの口が言うかな？

生存確認出張料ww

＞慰謝料など計３４００万円
9人とはいえ‥

6ヶ月の間に4回も遅延するような人だからな

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: : : : : : : |: : : |:.:l : ／:|ハ.:.:.!.　 ＼::{　 ヽ.:.:. : : : :j/xィ≦￣:仆､:::＜|:.: : :/|:.:.:. /
: : : : : : : |: : : |:.:ﾊ:.: : :|　 ヽ:{ 　 　 ＼　ハ:.: : : :/　　{i込　ノｲ　∨７:.: :/: j:.:.:/
:.:: : : : : : ｌ､／:l {小_;斗==≠テ斤　　 ヽ. }.:.:. :/　 　 と)i辷以⌒) /.:／: /／{
:.:.:.: : : : : ﾍ＼: :＞:::::;ィｉく　　ノハ　　 　 ﾉ_:／　　 　 　 　 ｀¨　　イ:.:.: : : :}:八
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これって鍵を借りるって契約だから部屋をめちゃくちゃに使ったり
火事を起こしても鍵さえ無事に返せば良いのかね？

常習犯が訴えても説得力がな

家賃滞納しまくる奴が屑だろ
散々迷惑かけといて訴えるとか、どんだこゴネ厨だよ

じゃあ業者側も実力行使せずに滞納した場合は即座に訴えるって方式にすればいいのか。

3400 万は過大だが、
これは不動産屋の方が非常識な商売をやってる

脱出座席スレか

ちょっと待てよこれはどう考えても009スレだろうが！
小説二巻まだかよコラ

こんなことしてゼロゼロ物件なくなったらお前らが損するんじゃねえの？
自分で自分のクビ絞めてね？

契約で鍵を借りて云々言ってるけど、法曹の解釈は住所登録できる以上は
通常の不動産契約と同じであり、消費者が一方的に不利になる契約は無効である。
契約に書いてあるからと言って、なんでもかんでも有効になるわけではない。
消費者が一方的に不利になる契約や法道徳に背くような契約は、法は保護するに
値しないと解釈している。

>>10

>>24
だからと言ってなんでもかんでも強い側が押し通していいのなら、違法や
無法がまかり通る世界になるが？
社会をまともに運営していくのなら、線引きは絶対に必要（お前らが北斗の拳
ばりの無法社会で生きていたいのなら、別にかまわんが）

こういうのは裁判官が嫌うから
業者に有利な判決なんて出ない

K-36スレ

>>25 契約書に書いててこれでいいですか？ってのにはんこ押して契約して借りたんじゃないの？
自分で了承しといて一方的においだされたとか言うのは基地外じゃないの？

喉がゼロゼロする
という表現は許しがたい。気持ち悪すぎる。

>>30
だから、契約書に押しても無効になる部分はあるんだって。
それに、糞長い契約書って法人ならともかく、個人ではだいたい読まんだろ？
雰囲気に流されたり、ビジネストークで流されたりするだろ？
そこら辺は裁判所もわかってるの。だから、契約書は絶対と見なしてないの。
確かに文面があれば、証拠能力は強いけど、あくまで強いだけでそれが絶対
とは見なされない。

社長「１日だって滞納したやつに家貸すな、タンスでもなんでも捨ててしまえ！」
　↓
社員「喰っていくためだ、喰っていくためだ・・・」
　↓
逮捕

あと、今回は通常の不動産賃貸契約と実質上は同じであるところが無視できない。
通常の賃貸だと例え家賃滞納しても、大家はすぐに店子を追い出せないから。
通常は、敷金や礼金でまかなうんだけど、００物件ではそれをとってなかった。
つっても、それはこの商品のサービスの特徴というだけであり、それを理由にして
店子を追い出してもよいって理由にはならん。まあ、この会社が大手になれば
こんどは公取委に摘発される対象になりかねんが。

スマイルサービスまだ普通に営業してたんか、前にも訴えられてなかった？
１週間も家賃滞納できないなら下手な仕事してる奴は借りられないな、あと女も怖くて借りられないだろ。

確かに店子は保護されるべきだとは思うが
家賃滞納した場合は別じゃね？自業自得というか

敷金も出せない奴に貸すもんじゃないな

>>30
違法な契約部分については、どうせ無効になるから、無視して契約を結ぶだけ
契約内容を全て飲んで契約するわけじゃない

>>36
闇金に例えるとそんなの言えない

ルイズうおおおおおおおおおおあああああああああああああああああああ
ｸﾝｶｸﾝｶｽｰﾊｰｽｰﾊｰｸﾝｶｸﾝｶｽｰﾊｰｽｰﾊｰｸﾝｶｸﾝｶｽｰﾊｰｽｰﾊｰ
ｸﾝｶｸﾝｶｽｰﾊｰｽｰﾊｰｸﾝｶｸﾝｶｽｰﾊｰｽｰﾊｰｸﾝｶｸﾝｶｽｰﾊｰｽｰﾊｰ
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>>37
北海道は敷金安いけど、道外の引っ越しに掛かる費用聴いたらそう言えなく成るぞ

おはルイズ

: : .―-∧-: 、 : : |＼: : : ヽ : : : : : : /＼ : : -ヽ:─:| : : : :
: :{.: : :/　＼: ＼: :|　 ＼: : : : : : : :.:/　／ヽ: : : }.: :│: : : :
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>>3
なにこれ

これって部屋の中に保険証や判子置いてたら
それも返してくれないんだろ

ゼロゼロハーガンだっけ？

ダブルオー賃貸

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　　　　　　　　　　 ｌ　 ,′　/　　　　　　/　　　`、　　　　　　　　:',
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　　　　　　　　　　 |/ |　　.:ヽ.:{ ハ.:.:{＼{.:.:.:..:.:./}.:.:.八:|.:. .:.:}.:.:.:.jV
　　　　　　　　　　/　:l　　 :ｧ癶､_ ∨ヽ∧ヽ:.:/:∧/__斗z.:.:ﾊ.:.:/
　　　 　 　 　 　 /　 .:|　　:.:.|ヾ _戈ﾐﾃｧ　∨.:./ｨrﾁﾃ_ ' /ノ.:�W{
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　　 　 　 ／　　.:.:.:/.:.ハ　 :.:.|＼ 　　　l^ーー1　　 　.ｲ :.:.: |.:.:.:..　 ＼
　　　 .／　　...:.:.:.〃 .:._ﾑ　 :.:.V :`ﾄ 　 ヽ 　 ノ 　 .＜:.:i :.:.:. |ヽ:.:.:.　　 ヽ
　 　./　　　.:.:.:.:.:.:{i.:./::::::ﾍ　 :.:.ヽ┴-=≧‐-‐≦こ/　　:.:.:.:.:|.:.:}.:.:.:.　　　',
　　 {　　　:.:.:.:.:.:／⌒ヽ::::_ﾍ　 :.:. ＼　　 /∨^ヽ　{.:　　 .:.:.:.{＜:.:.:.:.:.:.　　|
　　 ヽ　　 :.:.:.:.j/＾＼:::::ヽ／⌒Y'　ヽ＼/／⌒＼∧　　r‐､／⌒ヽ.:.:.: 　 |
　　　　＼　:.／::::::::::::＼/　　／⌒ヽ ）.:∨¨¨¨ﾞﾏ}　ヽ　| /⌒＼.　 ＼ 　ﾉ
　　　　　 ）/::::::::::::::::::::: l　／　 ／＾Y　 :.∨＼/V::::::::YV⌒＼　ヽ.　 ｝:（
　　　　／.:ｌ::::::::::::::::::::::八　　　 　'⌒ヽ　:.:l＼ﾊ/::::::／!:{- ､　 ヽ　　/.:.:　ヽ
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敷金越えて家賃滞納するまで居座る気か…

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　家賃滞納者にも、厳罰を加えるべきだ！！

OVA誘惑の砂浜見ました
アレは正直おふざけが過ぎてると思います
ルイズはかわいかったですけど

こういう一部のキチガイのお陰で世の中がどんどん住み辛くなっていくんですね

>>51
業者クソだけど

数ヶ月に何回も滞納してるやつは悪意あるってならないのだろうか。
ネットカフェなら逮捕されるレベルだけど、
借家ってことになると守られるよね。