【バブル崩壊？】首都圏の住宅地価格、08年は10.7％下落　関西圏も7.7％下げ

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1 ： すずめちゃん(アラバマ州)：

三井不動産販売は26日、1月1日時点の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県）の
住宅地・中古マンション価格の調査結果をまとめた。2008年の年間価格変動率は、
住宅地がマイナス10.7％、中古マンションがマイナス5.0％で、いずれも４年ぶりに下落した。
住宅地価格の２ケタ下落は1998年以来10年ぶり。

住宅地価格の2008年の変動率を地域別に見ると、東京23区が
マイナス16.7％と大幅に下落し、全体を押し下げた。これまで価格を押し上げてきた
投資マネーの流入が金融危機で止まり、下落に転じたと同社は分析している。

関西圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の2府4県）の08年の価格変動率は、
住宅地がマイナス7.7％、中古マンションがマイナス3.5％。
名古屋圏（愛知、三重、岐阜）は住宅地がマイナス4.2％、中古マンションがマイナス1.0％だった。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090126AT3K2600B26012009.html
2 ： すずめちゃん(宮城県)：2009/01/26(月) 19:52:33.88 ID:DWjw2Jh0
人口減少時代なのにマンション作りすぎﾜﾛﾀ
誰が買うんだよ
3 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 19:52:43.60 ID:Oc0yin5O
埼玉で２ＬＤＫが１０００万円になったら買う
4 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 19:53:03.46 ID:EQN0Pk5H
この不況じゃもう買えんわ・・・
5 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 19:53:31.97 ID:ieS7dELg
10.7％ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
6 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 19:54:09.62 ID:IngZhtWr
川崎駅徒歩５分　３ＬＤＫが２０００万になったら買う
7 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 19:54:11.27 ID:rcJlQvAG
5%とか10%とかそんなの誤差だろ
不動産会社の株価は200%とか300%とか落ちてるわ
8 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 19:54:19.16 ID:+PPUJUyD
たった10%？
9 ： すずめちゃん(関西)：2009/01/26(月) 19:55:13.55 ID:94DTuwsm
売り惜しみとかしてるからだバカ
10 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 19:55:21.13 ID:hmT9PZw3
最近だとマンション、3割・4割引きは当たり前！らしい
http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009010738_all.html
11 ： すずめちゃん(福岡県)：2009/01/26(月) 19:55:41.74 ID:Gc8/rN+P
>>8
つまり１０年後にはタダ同然にまで値段が下がるって事


今は買うな時期が悪い　１０年後に俺は六本木ヒルズ買い取るわ
12 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 19:56:23.22 ID:5ICOUTuj
2～3年前のマンションラッシュは異常。

あれ、外資の金が入って、あんなことになっていたらしいな。
13 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 19:56:36.48 ID:zP9V3H5B
>>8
首都圏平均だからな 局地的（豊洲・晴海とか埋立地の辺り）にはもっと落ちてる
14 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/01/26(月) 19:56:54.21 ID:eiERqfk1
不動産厨ざまぁwww
15 ： すずめちゃん(三重県)：2009/01/26(月) 19:57:23.94 ID:MCAOpD8O BE:767366-2BP(6170)

８９３や強欲アメリカファンドが損したのは良いこと。
もっともっと下がれ、資産家は苦しめ（　´∀｀）
16 ： すずめちゃん(群馬県)：2009/01/26(月) 19:57:27.19 ID:pnQlesf9
一番高いときに買ったひと涙目だな。
17 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/01/26(月) 19:58:26.55 ID:Nfg48RKH
あーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
銀行オワタオワタオワタオワタオワタオワタオワタオワタオワタオワタオワタ
18 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 19:58:28.22 ID:jOlaykTX
>>12
どんな高値で土地仕入れしても、外資やファンドが
それ以上の値段で買ってくれてたからな

今はそいつらが急にいなくなったから投売り中
19 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 19:58:59.32 ID:Fv4WfmJG
建築基準がどうのとか言う前に
駅に周辺にマンション建てすぎだろ
20 ： すずめちゃん(catv?)：2009/01/26(月) 19:59:03.20 ID:aw0vu3fX
まだまだ始まったばかりだよ。
21 ： すずめちゃん(チリ)：2009/01/26(月) 19:59:12.50 ID:w86QugdR
ぶっちゃけ市況が回復したら、大変なことになると思う。
マンションデベは財閥系以外、ほぼ全滅。
新築は相変わらず高値の花で、貧乏人は建築主倒産済みの中古買うしかなくなりそう。
22 ： すずめちゃん(長野県)：2009/01/26(月) 20:00:05.67 ID:j2axHaUr
1 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 11:29:22 ID:8Cf6tz63
実際に派遣失業者が街にあふれるのは来年
派遣社員が首になり故郷に帰っていくのも来年
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になるのも来年
アパートやテナントの空室率を下げようと賃貸料の値下げ競争が始まるのも来年
賃貸物件オーナーたちの返済が苦しくなるのも来年
大東建託のビジネスモデルが終了するのも来年
なんとか年内持ちこたえてきた不動産・建築が息絶えるのも来年
所有権から使用権へ購入形態の価格革命が始まり、従来のマンション価格に大きく影響を与えるのも来年
正社員も手取り減収しリストラの恐怖におびえ、マンションどころでなくなるのも来年
値引きにつられつい契約をし、引渡しにドタキャンするのが増えるのも来年
高値で買ってしまったリストラ会社員たちが借金を抱えてホームレスとなるのも来年
持ちこたえられなくなった人たちのマンションの投売り、アパートの一棟投売りが始まるのも来年
空き部屋ばかりで修繕積み立てや管理費が集まらず新築なのに半値以下物件が出てくるのも来年
高級賃貸物件が破格の安値で投売りされるのも来年
中間決算で時価会計を先送りにして破綻を免れた銀行や保険などが本決算できなくなるのも来年
楽しみな来年
23 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:00:06.41 ID:Dwfs1/K9
首都圏もドバイみたいになるかもな
だから全力で移民政策なんだろうけど
24 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:01:04.79 ID:hWb/eX8T
>>21
財閥系以外は全部倒産してもおかしくないだろう
大京とかイニシアとか、あんなに在庫抱えててどう切り抜けるつもりなのか
25 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:01:16.95 ID:tpPNmQRE
投資物件として都内にマンション買って
賃貸投資しようと計画してた自分が怖い
入居者いなかったらただの借金。死んでたよ
26 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:01:19.53 ID:T4JaiZxA
逆に下がってない地域があるなら教えてほしい
27 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:01:52.23 ID:Nd8GlBLW
まだ安い中古マンションがない
28 ： すずめちゃん(catv?)：2009/01/26(月) 20:02:45.96 ID:fte/BVyn
前のバブル崩壊から全然学んでない
あれだけひどいことになったのにまた同じことを繰り返す
29 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:03:43.26 ID:prDeq7hs
>>8
そのうえローン金利も下がるからな。実際に払う金額はかなり減る。
30 ： すずめちゃん(catv?)：2009/01/26(月) 20:04:07.19 ID:aw0vu3fX
>>24
財閥系ですら非正規社員だらけで買い手が居ないという状況なので、
生き残るとは思えんよ。
31 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:04:19.84 ID:F+XZT0ma
住宅価格下がっても、おまいらがその時金が有るとは限らない。
32 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:04:22.51 ID:Fv4WfmJG
前の不景気でも賃料下がらず
衣食住は夏まで上がり続けてたわけだしね
ここらで調整の下げる動きがなきゃ経済状況にあわん
33 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:04:50.33 ID:kS90w46P
処女厨が健在なのは住宅業界も同じか
34 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:04:57.65 ID:EQN0Pk5H
人も減ってくしな・・・
35 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:05:17.13 ID:y1sRwiuv
>>28
今回も崩壊前は土地転転がすだけで濡れ手に粟状態だったの？
36 ： すずめちゃん(西日本)：2009/01/26(月) 20:06:11.22 ID:qvo9sH9k
[ ：：━◎]ﾉ　外人が転がしてただけやん．
37 ： すずめちゃん(catv?)：2009/01/26(月) 20:06:27.40 ID:fte/BVyn
>>35
東京はそれに近い状態だったよ
05年に底値に近いとこで買って、08年に売り抜けたら2・3倍は普通にあった
38 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:06:58.61 ID:EPhbh2jQ
億ション（笑）
39 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:07:35.22 ID:D+Oq0Nc8
株価は3分の1になったと言うのに、土地はたった16％しか下げてないのか
経済との乖離があり過ぎ。
在庫抱えた業者はどんどん投げ売りに出せよ。
お前らが売らないうちは、下がり続ける
40 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/01/26(月) 20:08:09.42 ID:5BtkRAUu
あと五年くらいしたら5000万の一戸建てが3000万くらいにならんかな
なったら多分買うわ
41 ： すずめちゃん(福井県)：2009/01/26(月) 20:08:41.13 ID:T2KbSko8
去年あたり交代制ライン工で手当てたんまり貰っていた人達が
家買ったりしてるんだよな
メシウマ
42 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:08:55.52 ID:LzlfHrMi
うちの近所だけでもマンション沢山売れ残ってるよ
あれどーすんだよ
43 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:09:16.21 ID:TGYHBlWl
前のバブルの時は、不動産ファンドビジネスなんて
まだそんなに盛んじゃなかったからな
今回はそいつらが１番ダメージを受けて、クリードみたいな大手でも普通に倒産してる
44 ： いなごちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:10:07.41 ID:SaCttkpm
購入厨ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
45 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:10:48.52 ID:J4sy2Fun
>>39
そのうち業者がどんどん潰れていくから、そうなったら一気に下がるよ
46 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:11:30.54 ID:y1sRwiuv
>>42
ホームレスがピッキングして住み着いたりしないかな。
47 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:11:31.25 ID:jlNCHbsU
ちゃんす
エルシティうって六本木にいくぞ～～～＾＾
48 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:11:41.30 ID:hmT9PZw3
そもそも少子化で人口減なのに
不動産価格だけ上がってたのがおかしい
49 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 20:11:46.61 ID:fvXbbZyC
最近は負け組が増えすぎてバブルでしか経済成長できないってのが笑える

資本主義なんて実はとっくに詰んでいて延命してるに過ぎないんですね＾＾
50 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:11:59.39 ID:Fv4WfmJG
某テレビ局のニュースでリートが熱い！なんて煽り立ててたしね
追い出されずに済んだ人は高い賃料払って住み続けるとか
あんなの絶対続かないし
51 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:13:38.48 ID:2HjeahZD
>>50
賃料ビジネスなんてあれ詐欺もいいとこだからな
今もお年寄り中心に営業して、頑張ってるらしいけど
52 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:13:46.12 ID:Dwfs1/K9

それでも道路は作り続ける

間抜け政府

53 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:13:59.32 ID:f3KbQMe3
賃貸もっと安くなってくれ
54 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:15:27.68 ID:UbZv+Udz
>>22
さすが業界通の集まる板だから
真実味があるな
55 ： すずめちゃん(東日本)：2009/01/26(月) 20:15:46.27 ID:8JUBHDvJ
>>50
テレビで取り上げる頃には下火の法則あるよなｗｗｗ
為替取引も各社テレビでやり出して2ヶ月くらいで潮目が変わった

リート持ち出したときも唖然としたが
56 ： すずめちゃん(宮城県)：2009/01/26(月) 20:16:41.96 ID:LEsrriwG
東北は今頃マンション建設ラッシュだからな
仙台駅東口マンション立ちすぎだろ
57 ： すずめちゃん(東日本)：2009/01/26(月) 20:17:33.16 ID:AHMqhW/g
固定資産税下げてくれよ
土地買ったって所詮はお上に地代払うみたいじゃまいか
58 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:18:09.73 ID:effKK8S1
ウチの近所のマンションもどんどん下がってる。3000万くらいのは2500万くらいになってる。
59 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:18:16.30 ID:Oc0yin5O
>>22
逆に現金持ってる奴は今年一財産作れそうだな
60 ： すずめちゃん(関西地方)：2009/01/26(月) 20:18:42.19 ID:K2Z0gSb6
メシウマｗｗ
61 ： すずめちゃん(東日本)：2009/01/26(月) 20:19:41.32 ID:EuBb24mw
底辺御用達のレオパレスは既に半年で5%空き部屋が増えてる。みんなどこへ行くのだろうか
62 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:20:03.67 ID:8POCyrja
>>58
マンション業者が家電量販みたいなチラシ、バンバン入れてくるからな
必死すぎて逆に引く
63 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:20:07.61 ID:IrOhWLrG
沸騰都市どうするんだよ
64 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:20:51.22 ID:EQN0Pk5H
この大不況の数ヶ月前に身内が4000万のマンション買っちまった・・・・
ぬわあああああああああああああああああ
65 ： すずめちゃん(コネチカット州)：2009/01/26(月) 20:21:01.61 ID:J64MhBqh
もっと下がれ
底値で1000坪買うズラ
66 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:21:10.34 ID:jOlaykTX
>>61
ネットカフェとか鍵使用権しか得られないもっと底辺向けの貸屋とか
ホームレスもどんどん増えるだろうな
67 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:22:02.20 ID:Qsuv61qU
昨年は不景気が顕在化したのは４半期で、それで１０．７％下がったってことは、
今年は４２．８％くらい下がったりして。
68 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:22:24.54 ID:Dfv3P4e7
>>62
あるあるｗ
見学行くと山ほどお土産くれるわ
ミニスカートの若い女の営業がピタッと体くっつけてくるわで最高だよね。

買わないけどｗ
69 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:23:15.99 ID:D+Oq0Nc8
建築費や土地が滅茶苦茶安くなって、利回りが上昇してるから
賃貸マンションもこれから値下げ競争だろうな。
バブルの頃にマンション買ったもしくは建てた人、ご愁傷様
70 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:24:09.05 ID:8pGBdDH1
大阪駅北ヤード大丈夫かよ・・・
71 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 20:25:01.64 ID:zjIqK170
>>39
株価が1/3っていつを基準に計算してるんだ
日経平均7,700～8,000を3倍したら21,000以上だぞ
72 ： すずめちゃん(catv?)：2009/01/26(月) 20:25:13.18 ID:fte/BVyn
>>62
>>68
業者は3月決算までにマンションを売って現金に変えないと、倒産寸前なんだよ
社員も自分らが全部クビになるから、必死なのもやむを得ない
73 ： すずめちゃん(関西地方)：2009/01/26(月) 20:25:25.03 ID:K2Z0gSb6
正直な話誰が買うんだよ
74 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:26:23.36 ID:EQN0Pk5H
100㎡が3000万切ったら本気出す
75 ： すずめちゃん(関西地方)：2009/01/26(月) 20:26:36.47 ID:K2Z0gSb6
>>68
マジで？おっぱいとか腕にくっ付けて来たりすんの？
76 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:26:59.68 ID:dbTEBKqW
>>71
不動産企業の株なんて1/3どころか1/50とか1/100とかも普通にあるぞ
大手財閥系（三井・三菱・住友）でも、ピークから1/5ぐらいは普通
77 ： すずめちゃん(新潟・東北)：2009/01/26(月) 20:27:06.27 ID:G7MFTbRo
部屋が二畳でロフトが一畳 平和島辺りで家賃は三万スタート これは流行るだろ
78 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 20:27:35.90 ID:zjIqK170
>>76
そんなひどいことになってるのかｗ
79 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:29:23.88 ID:Lq4DxQad
>>54
賃貸不動産板ってお国自慢みたいな煽り合いばっかで
正直、役に立たない板だと思う。
良い情報に辿り着けるまでが遠い。
80 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:29:47.33 ID:2v6ifd+g
一生賃貸でいいやと思ってたが、歳とったら貸してくれるとこ無くなるよな。
少なくとも土地だけは確保しとこうと思い直した。
81 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:29:58.56 ID:UbZv+Udz
派遣社員が首になり故郷に帰っていき
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になっている三河地方
長野とかもひどいらしい
82 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 20:30:56.36 ID:g7s9D2Db
去年の前半に全部売り払った俺は助かった
大体500坪
葬儀屋さん毎度ありー
83 ： すずめちゃん(関西地方)：2009/01/26(月) 20:31:01.43 ID:K2Z0gSb6
>>68
ちょっと見学言ってくる
84 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:32:21.93 ID:dbTEBKqW
>>78
新興不動産はとくにひどい
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+8922+8925+2337&d=t
85 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:32:47.01 ID:D+Oq0Nc8
>>71
ピークを18000円とすると55％安だな。
超優良企業のトヨタが3分の1になってるのに
その辺の不動産価格が16％しか安くないってのは
ちょっと、あれだと思う。
不動産にそんな価値は無いっての。
86 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:33:41.67 ID:2MSeWZ28
>>83
自分の住んでるエリアから離れたところでやってるところの
おねーちゃんを食い放題かもなｗ

87 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:33:51.80 ID:tpPNmQRE
派遣目当てにアパート建てた地主
マジで破産する。工場撤退とか来たらもう確実。
生の声を聞いてみたい。借金と空きアパート抱えて
自分の判断を責めるし最低だろうなｗ
88 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:33:53.71 ID:Dfv3P4e7
>>80
未婚でそのまま年寄りになる奴が増えれば
絶対そういう人間をターゲットにしたサービスが出てくるから
そこらへんはあまり心配しなくても平気だと思う。
89 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:34:07.00 ID:5J92Qt7C
>>84
こりゃひでぇな
この中からどれだけ生きのこれるか
90 ： すずめちゃん(兵庫県)：2009/01/26(月) 20:35:42.74 ID:XRuz87XF
今年の三月末で引越しだからな、気合入れて値下げしなければ…
神戸市灘区2DK５万切り目指して。
91 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:36:02.46 ID:D+Oq0Nc8
>>80
買うのは辞めたほうがいいぞ。
不動産ってのは、景気が良くても悪くても
どんどん増え続けるものだから、価値は年々下がるし需給は年々悪くなる。
デベロッパーはそうしないと生きていけないから土地持ちに必死に営業掛けて
建て物を作らせる。
需要が減ろうが増えようがお構い無しに、不動産ってのは増えていく。
だから、不動産は投資商品としては欠陥商品なんだよ。
92 ： すずめちゃん(山形県)：2009/01/26(月) 20:37:02.36 ID:EIK8Qkf7
レオパレスとか大東建託って20年間一括借り上げとかやってるけどそれまでお前らの会社が保つのか不思議になる
特にゴミクズみたいな作りのレオパレスの20年もの物件なんて誰が借りるんだ？家賃保障してやっからまた建て直せってか？
93 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/01/26(月) 20:37:53.61 ID:wOpRHe4G
何か去年の暮れあたりから新築マンション殆どゴーストタウン化してる
家のマンションこのフロア住んでるの俺だけ
94 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 20:38:07.50 ID:fvXbbZyC
まるで無限増資する銘柄だな
95 ： すずめちゃん(東日本)：2009/01/26(月) 20:39:13.50 ID:iW01BV1i
580万円物件出てきたからな
あれで土地借りた場合、同条件に近い物件での賃貸と比べて
何年くらいで元とれるんかな。
たぶん施工に立会いしてくれる業者分くらいは負担増やさないといけないだろうとして
96 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:39:25.58 ID:UbZv+Udz
人口減少、少子化なのにたくさん建てたもんだな
防音最悪で有名な例のワンルームなんか入り手いなくなるだろう
97 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:39:32.83 ID:Vc4evC0t
>>64
10月に飲み会やったら
｢7月にマンション買っちゃった｣って嬉しそうに言ってた友達いたんで、
｢なんで俺に相談しないんだよ。あと1,2年で最低でも20%はマンション価格下がるよ。｣
つったら、顔真っ赤にして怒ってたなwww
98 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:39:39.41 ID:kU0I2HMj
>>92
レオパレスなんてまだ傾いてなかった07年ぐらいの時から
ここはヤバイって言われ続けてたしな
大東も社長の外資売り抜けが失敗したし、ビジネスモデルが完全に破綻してる
99 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:39:47.34 ID:Lq4DxQad
>>80
URなら保証人いらないしいいんじゃないの？
100 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:40:26.11 ID:KOcE8mpa
全然下がってないやん
101 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 20:40:45.43 ID:sDeU4yam
固定資産税を払うのが大変だから
地価が下がってくれないと困る
102 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:40:55.49 ID:Nw9veo8a
虎ノ門タワーレジデンス41F　7.5億→5.95億円
高輪ザレジデンス46F　5.9億→5.1億円
台場タワーズ32F　4.8億→4億円
ラグナタワー31F　6億→5.5億円
トランプワールドタワー59F　5.5百万ドル→4.995百万ドル
103 ： すずめちゃん(東日本)：2009/01/26(月) 20:41:01.15 ID:iW01BV1i
>>97
怒るところはそこじゃないだろｗ
過去最大の住宅ローン減税が行われるのにｗｗｗ
一番高い時期からちょっと下落しただけ&税制優遇低いｗｗｗ
104 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:41:09.22 ID:Lq4DxQad
>>88
将来について個人的に楽観的にはなれないけれど
未婚や既婚者でも子供いない人が増えているから
住宅事情は今と変わって来るだろうな。
105 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:42:45.01 ID:MToQID/B
前回の不動産バブル崩壊じゃ70％OFFだったから、
4000万円の物件が1200万円以下で買えるよ
106 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 20:42:46.35 ID:SU2uK0pI
>>97
2007年ならともかく8年に買った奴って差し迫った事情でもないんだったら
ネタじゃなくて本物の情報弱者だよな
107 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:42:50.03 ID:EQN0Pk5H
>>97
俺も言ったんだよ。
でも「気に入ったから」って理由だけで購入。狭いのに・・・数件しか物件見てないし
108 ： すずめちゃん(東日本)：2009/01/26(月) 20:44:29.97 ID:iW01BV1i
未だにいるんだな
でかい買い物するのに下調べしないのって
団塊やバブル世代みたいなブランド志向人間量産した年代なら仕方ないが
109 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:44:34.22 ID:OfY0btXG
なんで主婦って「マンションは財産価値じゃなくて自分が気に入ったかどうかが1番大事」
とかって簡単に言うんだろうか

ローン返さなきゃならない夫がかわいそうだ
110 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:44:36.78 ID:l3sUmgqs
しかしURも賃貸料は上がり続け、さっぱり下がらない
しかも年寄りが出て行かない！
若い人が入れるわけがない。
元は若い世帯向けに供給してたはずなのに…
おまけに保証人ないせいで中国人（金持ち）が
どんどん入りまくり
111 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/01/26(月) 20:44:41.07 ID:EcVL0X1o
そういえば大東建託がマンション建てろってうるさかったな
異様に高い値段をふっかけてきたからオヤジがブチ切れてた
112 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:44:53.36 ID:2MSeWZ28
>>105
それですめばいいけどなｗ
売りが安くてもデベとんでそうで瑕疵担保責任はだれが取るの？とかで
すげー問題になりそう
113 ： すずめちゃん(catv?)：2009/01/26(月) 20:45:00.79 ID:aw0vu3fX
>>109
自分の金じゃないからだよ。
114 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:45:36.67 ID:l3sUmgqs
>>109
そうか？学区がどうとか受験がどうとか
学校が荒れてないかとか
凄い神経質なのが母親の方だと思うが・・
115 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:47:48.52 ID:dUOzu34G
>>46
最近のマンションはピッキング対策済みだぞ
116 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:48:07.43 ID:i0vKMpdN
うちの近所で有名な、150戸ぐらい分譲で新築から1年立つのに
まだ10戸近くしか入居してない住友不動産のゴーストマンション。
今はこういうのが、あちこちにあるんだろうな・・廃墟にでもするつもりなんだろうか。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yokohama&tn=0676
117 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:50:01.94 ID:+Ozb55iP
>>114
学区や受験を重視するのは多いな
その為に駅遠マンションを選んで涙目とか多そう
118 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 20:50:22.54 ID:zjIqK170
いつ頃が不動産の底値なんだ？
119 ： すずめちゃん(香川県)：2009/01/26(月) 20:51:25.75 ID:3FSLze93
車も買えない貧乏人が増えまくってるのに家なんて買える別けない。
120 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:51:27.54 ID:2MSeWZ28
>>118
だからｗ
底値待ってるとデベロッパーが飛んで瑕疵担保責任どうするのって話あるから
どう考えても今売ってる物件って貧乏くじにしか見えないんだよな
121 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:51:45.12 ID:e8rv2DwX
>>118
今年や来年はダメだな 不景気の発信源がそもそも日本じゃないし
もうちょっと大企業が潰れて始めて膿が出てきてからだろう
122 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:52:25.71 ID:hQXwFXXV
マンションって寿命どんくらいなの？
若いうち買ってジジババまで残るの？
123 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:52:31.83 ID:sV/j7Drc
普通の一軒家が建つくらいの土地を郊外で1000万で買えるようになったら買う
土地だけで3000万とか何の冗談だよ
124 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:52:50.81 ID:5ojwU1I8
ゼロひとつ減らしてくれれば買うのに
125 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 20:53:39.37 ID:zjIqK170
>>120
不動産買ったこと無いから瑕疵担保責任がよくわからんが
つまり管理してくれるヤツが居なくなるかもしれないから
底狙うより持ち直してきた頃に買った方が良いと言うことか
126 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:53:49.60 ID:l3sUmgqs
>>116
ここの掲示板は少し2chくさくておもしろいよなｗ
久々にみたら活気が少しなくなってるかな
127 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 20:54:01.09 ID:5J92Qt7C
>>114
以前、知人の会社が老人ホームを建設しようとしたら、
周辺住民（ほとんど子持ちの女性）から、そんな危険な施設を作るのは反対だ
私たちは○○高校（いちおう県で二番目の進学校）に進学する子が多いからここを選んだんだとか
言われたという話を聞いた
128 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:54:04.90 ID:iDYKJaYp
>>122
住むだけなら50年は余裕だろうけど、資産として少しでも
価値があるのはせいぜい25年がいいとこだな

賃貸でもそれ以前の物件は極端に安い
129 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:54:19.92 ID:tpPNmQRE
http://www.ps-tsunashima.com/images/tsunashimaimg.jpg
http://www.ps-tsunashima.com/
悪趣味だなぁ、こんな所が空きまくりとは
地方のマンション悲惨過ぎるな
130 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:54:38.63 ID:2MSeWZ28
>>122
持たない
皮肉にも昔からある木造家屋のほうが地震を考えなければ持つという状態
131 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:55:11.36 ID:2MSeWZ28
>>125
ヒューザーの事件忘れたのかよ
132 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:55:46.25 ID:Lq4DxQad
>>108
「マンション欲しいな、家賃と同じ返済でマンション買えるし♪」
と言っているのは普通にいるよ。その年代以外で。
133 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:56:40.53 ID:A4MJp+7u
>>98
ゴールド万に何千億で売却したとかニュースあったけど、結局売れなかったの？
134 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:57:24.20 ID:kS90w46P
>>128
昭和56年以降の物件は耐震基準が割りとまともだからうんたらかんたらって言うよな

藤沢のライフタウンに住んでるけど、築27年の公団なのに中古で2200万とか
うちの親が買った頃と値段が変わってないのがなんとも
135 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 20:57:59.52 ID:Tm4jMxsJ
>>129
東横で通勤する時にそこのマンション見えるけどめちゃくちゃ赤いｗ
おまけにパナソニックの工場の横で、誰が買うのかと思ったら
案の定売れ残ってるのか
136 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 20:58:39.72 ID:2MSeWZ28
戸建は変えないけどマンションは・・・ていうならどこかが
出してるドーム型のやつで買っとけばいいかもね
137 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 20:58:52.81 ID:UbZv+Udz
新築当時から
取り壊し直前の団地みたいにガラガラで素敵ではないか
138 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 20:59:10.95 ID:D+Oq0Nc8
不動産の場合、供給過剰になった時に、供給がなかなか減らないのが問題だよな。
企業ならラーメン屋でも供給過多なら淘汰されて減るけど、
不動産は減らない。
ボロボロになった不動産が取り壊される位だ。
139 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 20:59:24.14 ID:+Ozb55iP
>>133
MBOして外資に買い取らせるつもりだったが、金融危機で
候補だった外資企業が全部撤退してご破算になった
140 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:00:24.65 ID:EQN0Pk5H
ひばりが丘のタワーマンションとか売れてるんだろうか
ムチャクチャ狭いのに
141 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 21:03:29.99 ID:1y3U7kZP
>>140
需要とかその街の状況とか考えずにタワマン建てすぎたな
ちょうど06・07年のバブルの時に計画して建て始めて、
今頃完成してるから、売りさばくのは大変だろう
142 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:03:52.32 ID:2MSeWZ28
インフラ維持が大変な限界集落抱えてる都道府県は都市部の
マンションを安く買い叩いてそこへ移住してもらえｗ
143 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 21:04:37.94 ID:l3sUmgqs
>>132
だってファミリー向けの民間の賃貸って
便利なところは物件自体少ないし、
やったら高いし設備もしょぼい、築20年とかザラ
こんなのに家賃10～15万とか払ってたら
マジでそういう気持ちになるのはわかる

うちは幸いながらいいURに入れたが・・
144 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 21:06:16.75 ID:dUOzu34G
>>127
老人ホームのどこが危険な施設なのかさっぱりわからん
145 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:06:31.96 ID:Lq4DxQad
>>22の調子だとペット可の賃貸マンション増えるかな？
ボロい（安い）か高いかの両極端ばっかりで
中間の部屋がないのが困る。
146 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:08:04.48 ID:EQN0Pk5H
>>141
5000万円台で75平米とか、立地がよくてもキツイよなぁ
147 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 21:08:09.76 ID:5J92Qt7C
>>144
どうも、ボケ老人が徘徊して子供が危険
という話らしい
148 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:12:03.15 ID:Lq4DxQad
>>147
酷い話だな。
そういう考えをしているファミリー層が
住んでいる地域の方が住みたくないわｗ
149 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 21:13:13.23 ID:BcUUHiTV
数年後は今３５年ローンとかで払ってるヤツの金利ぐらいで買えちゃうの？
150 ： すずめちゃん(宮城県)：2009/01/26(月) 21:15:42.01 ID:+Jv3BsI0
まだまだ高い
151 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:16:33.64 ID:PaZSJG7E
うはwwwwwwww今週家買うハンコ付く俺ってタイミング的に最悪かもwwwwww
152 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 21:16:34.32 ID:kU0I2HMj
>>149
金利だけは難しいかもしれんが、去年の売値の半額とかは普通に出てくる
153 ： すずめちゃん(福島県)：2009/01/26(月) 21:20:52.87 ID:O8h4rETw
いつが買い時なんだよ？
今年の後半？
154 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:21:25.83 ID:2MSeWZ28
>>153
ほしい時が買い時
155 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 21:22:22.43 ID:sV/j7Drc
管理費と修繕積立費一切無しっていうマンションは無いのか
156 ： すずめちゃん(福井県)：2009/01/26(月) 21:22:36.19 ID:FE/FK9Rg
滋賀は人口増加率がヤヴァイらしいな
京都大阪が減っても滋賀は増えるそうだ
157 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:23:58.71 ID:2MSeWZ28
>>155
賃貸
158 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 21:29:41.83 ID:5oQpldFp
シックスと関連２社が破産申請 負債総額５９億円
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090126/biz0901261938005-n1.htm

章栄もそうだし、地方はどんどん潰れてるな
159 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:32:35.91 ID:VYXppA5J
3割上がって1割下がってるんだろ。
そもそも土地高すぎなんだよ、
細切れ建売見て買う奴馬鹿かと思った。

160 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 21:33:40.63 ID:sV/j7Drc
>>157
(´；ω；`)
161 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 21:34:27.93 ID:5lXg62zV
同情する余地がない
どんどん潰れてくれ
162 ： すずめちゃん(関西地方)：2009/01/26(月) 21:35:55.15 ID:mnRSsMq9
災害の後に建て替え費用を考えているなら良いが、マンションなんか買う奴はアホ
163 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 21:36:20.57 ID:D2nthe8w
中学の同級の子が
不動産の営業で高卒半年で手取り30万とか言ってたな
あの子元気にしてるんかな～
164 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 21:38:50.39 ID:SU2uK0pI
>>163
不動産バブルってそういう低能労働しか出来ない奴が
成金になってむかつくから弾けたときは大量に自殺者が出るぐらい弾けて欲しいわ
165 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 21:41:14.38 ID:fZb7m+sR
一軒家を先月買ってしまった
もう少し待てば？・・・とか思ったがローンの期間とか子供の学校の問題とかあるし
最初の不動産を買うタイミングって結構短いような気がする
166 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:42:02.38 ID:2MSeWZ28
>>160
まあそういうことだよ
何かしら費用はかかるんだしどこかで都合よく払わないで済まそうというのが
そもそも間違い

これから安く放出されるマンションだって、瑕疵担担保責任取る業者が
とんで自分で面倒みるとかなれば高い買い物だしね
167 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 21:42:39.76 ID:5JhVRSFB
不動産がこれだけ潰れまくると、こんどは建設や銀行がヤバイ
それを含めての倒産寸前企業への支援発表なんだろうけど

一般企業にも公的資金　雇用など考慮　法案提出へ
http://www.asahi.com/business/update/0124/TKY200901240068.html
168 ： すずめちゃん(西日本)：2009/01/26(月) 21:42:50.14 ID:q34IqYak
まだまだ高くて買う気しねーよ
169 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:43:06.50 ID:KxOC4r4P
都内限定で言えば、あと３～４割は安くなる。あと１～２年以内に買う奴はアホ。
東京都の路線価は０４年と比較して、０８年は１．４５倍になっている。
（+0.4%→+5.4%→+17.0%→+17.5%）
http://www.nomu.com/column/vol196.html

しかも、これはあくまで土地の価格だけ。ここ２～３年で鋼材などの資源が
馬鹿みたいに跳ね上ってたから、昨年建設された、あるいは建設に着手した
マンションは原価が恐ろしく高い。今年ぐらいから着手されるマンションが
完成するまでは、マンションの値段は本格的には下がらない。

だから、今は我慢してアパートに住め。


↓ちなみに東京の地区別の、過去一年間の下落率一覧を見つけた。（ＰＤＦ注意）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200901mansion_tokyo_23.pdf
170 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 21:45:00.51 ID:D2nthe8w
>>164
3年前って不動産バブルだった？
171 ： すずめちゃん(千葉県)：2009/01/26(月) 21:45:32.72 ID:a88ARp4/
うちの近所めちゃめちゃ建てまくってるけど大丈夫なんだろうか
やめるにやめられない状態なのかもなあ
172 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:46:45.78 ID:a1/4TYNN BE:208116825-PLT(12020)

土地も下がってるのか
173 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 21:47:15.55 ID:wnZXIUsu
>>171
もう土地仕入れちゃってるからどうにもならないんだろうよ
そのまま塩漬けに出来るようなとこならまだマシな方で、どうしょうもない土地を
高値で掴んじゃったデベロッパーが多すぎる
174 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 21:48:42.45 ID:SU2uK0pI
>>170
あー3年前か、ピークよりはだいぶマシのころか。

まあ親会社がその後土地を高値掴みでもして困ってることを祈るよ。
175 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 21:50:40.44 ID:D2nthe8w
>>174
俺も祈っとくわｗ
「大学に行っても能力が無きゃ世の中やってけないよ？」
これだけは忘れられねえｗ
176 ： すずめちゃん(埼玉県)：2009/01/26(月) 21:52:33.93 ID:TINXzdCu
大宮駅周辺では今でもマンション建設工事が多いんだけど
途中で工事止めた方が損失ってでかいのかな
177 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:53:12.46 ID:2MSeWZ28
そういえば昨年夕張がオクで売ってたボロイ家買った人はどうしてるんだろｗ
178 ： すずめちゃん(福島県)：2009/01/26(月) 21:53:47.45 ID:O8h4rETw
一戸建て買うなら、今年後半まで待った方がいい？
179 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:54:04.63 ID:2MSeWZ28
>>176
どっちもどっちだろうな
180 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 21:55:36.02 ID:T+T5/dhs
俺が住んでるとこ今頃バンバン建ってるけど大丈夫なのかね
マンションなんて入居率80％くらいでもやってけないんじゃなかったか
181 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:55:36.77 ID:VYXppA5J
銀行って馬鹿だろ、前のバブルの経験生かしてない、
又同じ伝踏んでる、ちょっと上がると目の色変えて群がるのが
不動産。下がると一斉に逃げ出すのも不動産、今はババ抜き状態なんだよ。
土地はそもそも高過ぎるんだよ。

182 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 21:59:51.62 ID:T4JaiZxA
小金井在住だが、深大寺なんとかってマンションのチラシがすごい勢いで投函されてるのは私のとこだけ？
183 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 22:01:11.80 ID:wnZXIUsu
>>169
やはり上がりすぎたところはかなり落ちてきてるな
億超えると途端に購入率が落ちるのも、原因なんだろうけど
184 ： すずめちゃん(長屋)：2009/01/26(月) 22:11:43.65 ID:clhidzLL
>>182
深大寺レジデンスだな
小金井とか武蔵野・三鷹辺りは、今回のバブルの影響を
最も受けたとこの1つだから売れ残り処理は難しいはず
185 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 22:20:41.86 ID:wWYD2JFz
教えて頭のいい人

なぜ賃貸は安くならないの？３月に引っ越そうと思うんだけど
全然安くない・・・強気な設定。
それに東京の習慣の礼金２ヶ月ってアホなの？
186 ： すずめちゃん(北海道)：2009/01/26(月) 22:22:14.31 ID:i6XfDOOb
家賃 18000
光熱費 4000

です
187 ： すずめちゃん(dion軍)：2009/01/26(月) 22:24:27.89 ID:wnZXIUsu
>>185
賃貸は企業向けならREIT（賃料ビジネス）の分野だから、
入居率が顕著に落ちてきたら別だが、今ぐらいなら分譲に比べて賃料は落ちづらい
188 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 22:25:22.10 ID:2MSeWZ28
>>185
住んでる人はなかなか動かないからねえ

今不動産価格が下落してるのは、デベロッパーが建築業者とか資金の借り入れ先とかに
支払うお金が融通できないので、折角立てた建物を売って現金を作らないといけない
これが１社程度なら問題ないけど、複数社で起きてるから不動産の売り出し価格が
値下げ競争で安くなってる

この辺は家電なんかも同じだよ

売れなければ値下げするしかない
189 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 22:26:07.60 ID:zjIqK170
>>185
所有者は購入価格＋維持費を賃料で返すわけだから
190 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 22:31:44.78 ID:T+T5/dhs
>>186
暖かい鶏小屋かよ
191 ： すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/01/26(月) 22:32:18.70 ID:20hJ6oQF
需要があるものは下がらないから
下落とかいっても１Ｒ賃貸とかはいつも関係ない

礼金2ヶ月は前よりはさすがに減ったけど
192 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 22:34:39.82 ID:r4NMyXEl
城西地区、坪１００万ぐらいになんないの？
193 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 22:39:32.07 ID:r4NMyXEl
そういえば、最近のURのファミリー物件ってかなり強気な家賃だよな。
バカじゃねーの
194 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 22:49:28.13 ID:Lq4DxQad
>>185
賃貸は不景気でも強気だよなあ。
今でも礼金2はざらにある。
195 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 22:53:18.23 ID:LEp+OQ7V
>>192
都内の住宅街だと土地はそんなに下がらんよ
196 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 22:54:17.58 ID:wWYD2JFz
情報ありがとうございます。

３月に引っ越そうとしている物件も
礼金２ヶ月。そりゃあ新築賃貸だけど、敷２礼２月１で
引越し合計で５０万はかかるからなぁ。
なんだかこの不景気にこんな金使っていいのかって気持ちになる。
197 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 22:56:20.16 ID:dUOzu34G
>>185
景気がよくなったからという理由で家賃を上げることが出来ないからな
198 ： すずめちゃん(大阪府)：2009/01/26(月) 22:57:20.60 ID:dUOzu34G
>>193
安く設定すると「民間を圧迫する気か！」とか何とか言われるんだよ
199 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 22:57:48.55 ID:Lq4DxQad
>>198
なんじゃそりゃｗ
200 ： すずめちゃん(愛知県)：2009/01/26(月) 22:59:15.05 ID:zjIqK170
>>198
>「民間を圧迫する気か！」
それほんとになんとかしてほしいな
地元の駅前に有料の駐輪場があるが半分も使われてない
市の設置した無料駐輪場がいつもあふれてるけど増やす様子はない
理由は↑だろうな
人口が増えてるのに不便でしょうがないわ
201 ： すずめちゃん(アラバマ州)：2009/01/26(月) 23:06:17.09 ID:fvXbbZyC
>>193
大家さまこんなに安くできて儲かりまっせ！などという民間の
超絶ローコスト物件とは初期投資が違うのだよｗｗｗ
202 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 23:07:30.14 ID:A4MJp+7u
ニコ玉のタワマンタイミング悪すぎだろ
203 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 23:09:11.97 ID:2MSeWZ28
>>202
タイミングもなにも実態経済は派遣が広まりすぎて悪かったのに
あれだけ開発してるのがおかしいと気がつかないほうがどうかしてるわ
204 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 23:10:33.30 ID:OD2mnU4q
>>196
良いんじゃね。
新しい賃貸マンションもいっぱい建ってるんだから、
どうせ誰かが住むんだから。
205 ： すずめちゃん(神奈川県)：2009/01/26(月) 23:15:33.81 ID:pIOXhtst
急落してる物件は立地もいいところばかりだな
元から安いところは殆ど変わってない

一般庶民というより富裕層や投資向けの物件が安くなってる
景気が上がれば投資家が底値をあさりだして。また急上昇する可能性が高いんじゃないか？
まあ、一般人にはたいして関係ないわけで、あまり期待しないほうがいいんじゃないか？
206 ： すずめちゃん(東京都)：2009/01/26(月) 23:21:44.09 ID:VYXppA5J
でも今回の不況突入は今までのと違う売れないし
買えない不況で世界的規模。
企業は人件費カットしてくるだろうし、
じゃないと企業潰れちゃうだろうし、
勿論設備投資なんかはストップだろうし
そうなると物も売れなくなるだろうし、
売れなきゃ店舗統廃合だろうし、
ビル所有者は貸し店舗埋まらないだろうし、
つまり余力無くなる訳よ。
結果は売れない状態の加速度的広がりが今回の不況入り口で
やがて倒産続出な訳、で銀行もやばくなるはず。




この先経済ボロボロになるでしょう。
207 ： すずめちゃん(東京都)：
あ　そう

今はババ抜き状態で企業は絶対買わないよ。