敷金礼金無し「ゼロゼロ物件」の落とし穴　家賃が1日でも遅れると土足で入ってきて「出て行け！」

「あり地獄にいるようでした」。
原告となった上田政彦さん（２９）＝仮名、東京都国分寺市＝は、言葉をつまらせながら話します。
「家賃を払えない、鍵を換えられる、違約金を払う、また払えない」。
堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。

専門学校入学のため山形県から上京。昼間は学費を稼ぐため派遣会社で働きましたが、重労働で退職。
派遣会社の寮を出て、敷金・礼金がない物件をさがし、スマイルサービスに。「３万円の手数料を払えば入居でき、
社員もニコニコ対応してくれていいところで借りたと思っていた」と振り返ります。

このとき交わした契約が問題でした。「施設付鍵利用契約」という特殊な契約で、
期日までに支払いが確認できない場合は施設を利用できなくなるという承諾書をとられました。
（中略）
家賃の支払いが一日でも遅れると、鍵を交換され、４万６０００円の家賃に一割の違約金と施設再使用料
１万５７５０円を加えた６万６３５０円を求められました。

上田さんは、働けば毎日確実に収入のある日雇い派遣をはじめます。しかし、時給は８００円台と安い上、
週に３日しか仕事がないときもありました。会社に給与を取りにいくための交通費（２３０円）がないときは
４時間かけて歩きました。毎日の生活がやっとで、期日までに家賃を払うことはできませんでした。

スマイルサービスの対応は過酷でした。夜勤明けで寝ていたとき、布団の脇で呼ぶ声がして
飛び起きるとスーツを着た男性が土足のまま部屋に入っていたこともありました。
「貴重品だけもって出て行ってくれ」と追い出され、「実家から送金が届くまで待ってください」と訴える
上田さんの目の前で「契約だから。ここはホテルと同じで居住権なんてない」と鍵を換えられました。

「生きた心地がしなかった。死んだら楽になるのかなと思いました。
お金がなくて引っ越すこともできず、恥ずかしくて周りにも相談できなかった」と話します。
支払った違約金等は２６万９１５０円に上りました。

以下略
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-11-17/2008111705_01_0.html

はい

ヒキニートの俺らには無関係

↓滞納するやつが悪いとかいうだすアホ

遅れるほうが悪い

　　|x'=ﾃx､|　　/}xﾁ　　 ﾄl　　 　 　 　 　 ■　 ■　　　■　　■
　　�Y ﾄ':::::}､_/ｲ:::! '|,ｲノ 　　 　 ■ ■■■■ ■ ■■ ■ ■ ■
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ヽ　　 Y ^　 ¬　 , ｲ 　 ヽ 　 　 ■　　 ■■■　　 ■　　 ■
::::〉　　 ヽ-,-‐<´: : l　 　 !　　　 ■　■　 ■ ■　　■　　 ■
:/　　　 jｧ'ヽ /: : : / 　 　|　　　 ■　　■ ■　 ■　　　　 ■

２９歳１４回も家賃滞納して何を言ってるんだ？

とかいはおっかないとこずらよ

>>4-5

敷金礼金だけじゃなくて保証人とかも無しだろこれ

払わざるもの住むべからず

家賃払えない奴が全面的に悪い

つかそういう契約しておいて
滞納した挙句文句言うとかどんだけ乞食なの。

ミニミニで敷金礼金なしの物件を紹介されたけど
もしかしてヤバイ？

なにも考えないで上京するからじゃないの
地元で金貯めてから専門行けよ

なぜそこまでして東京に住み続けるの？
実家帰れよ

もっと家賃安いとこに住めばいいのに、相場は知らんが

4万6千円が払えないってなんだよ

>>14
ミニミニはこれとは違うんじゃね？

弁護士の宇都宮健児さんの話

借地借家法の規定に反する契約で、借家人に不利なものはすべて無効になります。
通常は家賃を２、３カ月滞納している人に対しても、督促を行い、裁判所に訴えるなど
法的手続きを行わなければ鍵を取り替えるなどできません。「貧困層」にある人の
困窮と無知につけこんで利益を上げる貧困ビジネスの典型です。

景気悪化で派遣労働者が解雇され、野宿者が急増しています。
違法行為を解消させ、低家賃で安心できる住居を政府や自治体が保障していくことが必要です。

お前ら賃貸契約したことないだろうからわからんだけだろ。
借地借家法は賃借人に有利な法律なんだよ。こんなことは通常許されない。

鍵利用とか無理ありすぎだろ

実家帰るって言う選択肢はなかったのか

スレ見て俺が考えたレスパターン

○さすがニコ厨の集まり、ニコニコ物件を擁護ｗｗｗｗｗ

○ちょっとくらい待ってくれたって良いじゃん

週に３日程度バイトすりゃ払える額を払わないって事は
こいつバイトすらしてねーじゃん

こういう家主って逮捕されないの？

うっせ遅れるのが悪い
承諾もしてんだろあほか

敷金払わせて
退去時に1銭も返さないとこの方が酷いよ

＞堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。

14回滞納かよ
鍵換えるぐらい妥当だろ

>時給は８００円台と安い上、
>週に３日しか仕事がないときもありました。

生活保護受ければいいのに

つか現在の法律、借地借家法とかは
あまりにも借り手側に有利な法になりすぎてるよ。
もっと貸し手側のことを考えた法整備をすべき。
このままでは貸し手がかわいそう。

>>21
借家の賃貸契約ですらない

おかしな契約だと思うが

こういう部屋を借りるやつは
東京から出て行け！ってデモでもやるべきだろ…

半年滞納しているけどこれは許せんな。

家主がいいか悪いか、契約がどうこうってのはともかく、なんでいきなり派遣行って週三日しか働けないから
とか言ってんの
それこそ働いて生きていくためじゃなくて、専門通うためなんだから、バイトでも何でもすればいいのに

最近はゼロ魔スレにならないな
別にいいけど

> 重労働で退職
甘え

14回滞納したら怖いお兄さんも来るだろ

風呂トイレなし敷金礼金なしのトキワ荘みたいなとこから始めればいいじゃんよ
収入無いのに人並みなトコに住もうとするからダメなんだろ

借地借家法に違反してるから、これ裁判になったら
大家が100%負けるぞ
裁判じゃ実態を見るから無茶な契約は優先されない

こういう１４回も滞納する奴が問題おこして
何の問題もなく敷金礼金なしを利用してる他の奴らが借りられなくなったらどうすんだよ

>>25
俺もそう思った。
借金持ちか、よほどのグズかと・・・・
＞働けば毎日確実に収入のある日雇い派遣をはじめます

そもそもなんで日雇い派遣を確実って思うんだろ？

しかしこういう田舎ものの上京馬鹿どうにかしろよ
地元でなんとかしろクズ
東京にわざわざ出てくんな

払えよ馬鹿

滞納する方が悪いだろ
契約する段階で口座引き落としにしなきゃ

滞納する事が解ってるなら前もって連絡いれなきゃ

自分で先に鍵変えちゃえ

そもそも派遣なのに賃貸物件を契約しようというのがおかしい。
賃貸というのは正規雇用の安定収入があって初めて契約できる物。
元来、派遣やアルバイトなどという者は
店頭で塩まかれて追い出されるのが常識だったのに。
努力もせずに派遣などしているから、こういう業者につけこまれるんだよ。

滞納したのを棚上げして、業者を悪者にするとは、なんという朝鮮的思考

あれ……真面目に語ってる……
ルイズは……？ここはニュー速じゃないのか……？

なんだ？契約破っておいて謝罪しろってか？
とんでもねえクズだなコイツ。

>>49
死ね

借地借家法が適応されないように
鍵を貸す契約なんだろ？それを理解できないような
人間がこの先も東京で生きていくとか…

家賃が１日でもって人は
自分の給料が１日遅れても文句言わないのかって思う

自動引き落としじゃなきゃ1回や2回忘れるだろ

>>45
口座引き落としなんてどこでもやってくれるわけでもないでしょ

> 専門学校入学のため山形県から上京。昼間は学費を稼ぐため派遣会社で働きましたが、重労働で退職。
> 派遣会社の寮を出て、敷金・礼金がない物件をさがし、スマイルサービスに。「３万円の手数料を払えば入居でき、
> 社員もニコニコ対応してくれていいところで借りたと思っていた」と振り返ります。

この東京に行けばなんとかなる的思考がウザイ
東京にはこのクズに払う生活保護費は一銭も無ぇからな

14回滞納はアレだが、
休日とかと重なって、家賃振込み遅れちゃったりとかは
たまにあるだろ。
それくらいでも鍵変えられたりするのかね。

>>52
適用されるだろ
闇金と契約しても無効になるのと同じ

＞社員もニコニコ対応してくれて
社員もニヤニヤしながら対応

>>49
ν速３大アニメから陥落しただけあって、全然思い浮かばなかったわｗｗｗ

なんだよじゃねーか

>>56
ゆとりじゃないんだからカレンダー見れば休日くらいわかるだろ

>>26
勝手に部屋に上がりこんだ時点で住居侵入罪が成立してる

>>56
休日と重なったら
その次の平日期限なんじゃね？

>>21
それが適用されない物件なんだが
レオパレスとかもそうなんだよな

>>53
文句は言っても会社乗り込んで金強奪したりしねえよｗ

あれ、このニュース随分前に読んだ気がするんだが

家賃4万6千も払うんなら風呂なし共同トイレでもっと安いトコあるだろ
日雇い派遣なんかやるくらいならドカタやった方が稼げるだろ
自業自得としか言いようがない

>>57
裁判になれば、なるだろうけどね。
でもこいつらは、裁判に勝っても
東京に残るかもしれんよ？
こんどは、住所登録できるネカフェに住むかもよ。

礼金払ってれば家賃滞納も大目に見てくれそうだけど
義理もない面識もないで貸してくれてるんだから
家賃ぐらい必死で払おうや

実はマット県スレ

いや、出て行けと言われたら裁判でもぎ取れ。

自分が貸す方の立場になったらわかるだろ

滞納するやつはさっさと出て行って欲しいんだよね

>>68
実態がモロに借地借家法に反しているから、この手の業者は
慌てて普通の契約に雪崩をうって直してるらしい
ゼロゼロ物件の顧問弁護士が裁判を前にして顔を青くしているとかｗ

最近マンション借りたけど
敷金礼金で10万だったぞ
後々を考えるとゼロゼロ物件より割安になるんじゃねーか

ホテルとかカラオケボックス的な扱いなのかしらね。

それなら確かに追い出されるし、居住権の主張も出来ないわけだ。

家賃も払えないなら学校辞めて就職しろ

ってかどっちが悪いとかじゃなくてさ
一ヶ月分の家賃がキツイなら溜めちゃうと来月更にキツくなるのは目に見えてるだろ
無理してでもってか、給料入った段階で家賃は最初に払えよアホ

地方から出てきて、東京で金貯めたいなら
日雇いしながら野宿か、
特定労働派遣しながらネカフェで過ごすかしないと
いきなり賃貸借りるってのは無鉄砲すぎる。
そもそも派遣はいつ契約が終わっても合法なんだから
不安定な収入なのに安定収入が条件の賃貸を借りるとか
世間知らずにもほどがアル。

別にこの物件じゃなくても、お前には生活無理だから田舎に帰れよ・・・。

良いとか悪いとかはどうでも良いけど
とりあえず14回も繰り返さず2,3回目でどうにかしようと考えようぜ

しかし、これマジ？
そういうとこに住んで裁判やりまくれば
うはうはだろ。

敷金相場は家賃２ヶ月分くらいらしいけど
それくらい先に払っときゃ一年程度滞納しても
追い出されることは滅多にないだろうしな

ちゃんと払えよ・・・

ちんこ

身の丈にあった生活をできない時点で借りた人が悪い
田舎に帰れ

4時間歩くとか パネェっす。 ちょっとだけ切なくなっちまったじゃねえか

普通にあるゼロゼロは
法改正によって敷金から修繕費を取れなくなったのでその為に敷金ゼロってなってるだけ
実際はメンテナンス代として一ヶ月分位とられるので
敷金時代より酷い

でも誰が得すんのこれ
そんな高回転で入居者はいってくるのか？

派遣なあ・・・こういう人どんどん増えていってんだろうな
日本はどうなるんだろう

>>88
そりゃ入ってくるよ
間抜けが田舎から出てくるからな

滞納するDQNは在日と同じ
金は払わないのにデカイ顔で居座り続ける

新宿近辺で部屋探したいんだけど、新宿駅周辺の不動産屋ってこんな感じのコトしそうな店ばっかだお・・・

｢ゼロゼロ物件」なんて世の中そんな上手い話があるわけねーだろ、バーカ。

要するに払えないのが分かって違約金目当てに商売してたんだろ
でも、法務省も脱法行為だと言いだしたから今慌てていると
これとかスゲーまっとうな意見


＞ゼロゼロ物件は扱わない不動産業者は「入居の間口を広げる余り、
滞納が予想される経済状態の人まで安易に入居させれば、
滞納が増えるのは当たり前だ」と批判する。

NANA読んで一人暮らし始めました!
みたいなスイーツ女より頭悪いじゃねーかコイツ

この手の記事が立つたびに遅れる奴が悪いと思う

4時間も歩くんだったら3時間バイトして電車乗れよ

>>82
>それくらい先に払っときゃ一年程度滞納しても
>追い出されることは滅多にないだろうしな

（;ﾟдﾟ）・・・

真面目に払ってても出る時に清掃料とか20万くらい取るんだろうな

普通のスレだった

先手を打って自分で鍵を交換しちゃえば部屋タダじゃね？

あれ？ルイズスレじゃない・・・

滞納してごめんなさいなはずなのに、この人なんで開き直ってんの？

地方から夢を持った奴らが上京
↓
住むとこがない
↓
敷礼０の賃貸なら住める
↓
派遣とか日雇いしながら貯金するぞ
↓
思ったよりも仕事が無い・・家賃も滞納
↓
出ていけや
↓
追い出される。途方にくれていたところへ救いの手が
↓
街金が親切にも金を用立ててくれて住むとこも提供してくれる
↓
ありがてえありがてえ
↓
「じゃあさっそく明日からここ行って」聞いたことも無い地方の僻地へ
↓
でも部屋もあるし仕事もある
↓
実は仕事が短期で終わる
↓
また家賃滞納する
↓
怖いお兄さんに追い出される
↓
最初に戻る

＞ 飛び起きるとスーツを着た男性が土足のまま部屋に入っていたこともありました。

こんな恐ろしい会社と契約すんなよｗ

家賃くらいちゃんと払えよ・・・
確かに契約はアレだけど

>>103
借金重ねてる人にお金を貸してるサラ金だから、貸してる人は

借り手有利なら土地ころがし屋が儲かるはず無いだろ
頭使えよボンクラども

スマイルサービス
↑
もうこの名前で胡散臭さ爆発ｗ

借りてるんだから払うのは当然だろゴミ。
何を弱者を振りかざして自分を正当化してんだよ。
身の丈に合った生活をしろ。
昼間学校で夜働く、それができないのなら
それがお前の実力なんだよ。田舎帰れ。

>>104
最初には戻らないな
借金だけ確実に増える

流石、弱者に厳しいν速民のレスは一味違うな・・。

>>1
山形の実家帰りなよ。

せめて礼金は廃止して欲しいな
レオパレスみたいなインチキもカンベンだけどさ

「利用者が滞納した場合の対処法」としてこんな事を思いついた上に実行させる神経がもう、ね。

勿論、そもそも滞納に問題があるのは事実だが。

払えよ

つーか振込み忘れたとかなじゃなくて金がないって話だろ
ちゃんと読めよ

借りて部屋をコンクリでうめてやれ

>>109
福本漫画に出てきそうだな

29歳で専門学校生とか終わりすぎ
契約の時も自分が無知だからこうなったんだろ

>>92
ttp://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4307490201_kr_01_area_12_13

ちょっとこういうトコ住んでレポ書いてくれよ
国籍問わずってところが凄い気になる

ゼロ魔は過去の遺物
今はとらドラ

>>109
いつもニコニコ現金払いの方のスマイルだよなw

ルイズ（笑）

4万6千出せば古民家3軒借りられるわ
牛小屋と納屋付だぜ畑もあるでよ

貧乏学生を自称するなら
風呂無しでも借りろよ。
部屋だけならﾜﾝﾙｰﾑより広い所多いぞ。

東京って怖いな

こういうのっていつも思うんだけど訴訟費用ってどうしてるの
数百円に困ってる人間がそんなことできるの？

回収リスクもあるんだし、実際に支払い遅れてるわけだからなぁ
こういうとこじゃなけりゃ、そもそも貸すヤツがいなくなるような気もするけど
サラ金みたいなもん
それに、支払い遅れなきゃ、ちゃんとゼロゼロの恩恵が受けられるわけだし
一日でも遅れると土足で入ってきて出てけ、はちょっとやりすぎだと思うけど、もう少し緩くしたレベルなら
有りだと思う

>>128
勝てば問題なし

>>128
こういうの助けてる団体がいる

そもそも、この契約は脱法行為だからな
まずそれを理解しなくちゃならん

＞時給は８００円台

俺東京じゃないがバイト時給1900だぜ

>>121 つーかそれ設備表記違反だろ

闇金が金利だけ永遠に払わせるのと似た様なもんだなw
どうせバックはヤクザなんだろ?

>>130
負けたら死ぬの？

法律違反だし、俺なら裁判をやってお金貰うなあｗ

施設付鍵利用契約
ぶっちゃけ裁判になったら業者負けるだろうな。
業者もまともじゃない自覚はあってやってるだろうし。

闇金に法律遵守求めるようなものだな。
結局無知な貧乏人は食いものにされる。ヒャッハー！

>>135
真っ当な仲介業では無いという事だけは確かだろう

>>1
いくら契約とはいえ酷いと思ったが

＞支払った違約金等は２６万９１５０円に上りました。
２６万円も余計に払えるってことは遣り繰りが下手なんだろうな。
それか「欲望に弱い」「追い込まれるまで動かない」ってタイプだろ。
金が入ったら欲しいもの買ったりいいもの食べたりしてさ
「まず支払い（出来れば常に翌月分を繰上支払するとか）」それからお金を使うとか
ふつうにやればいいだけのことでしょ？
馬鹿なんだよ。

電車の中で
「彼女のアパートは俺がネットで探してあげた。敷金礼金ゼロ。ネットで探せばあるんだよｗ」
って会話を聞いたことあるけどこれなのかな

釘宮スレかと思ったら違った

23区内で
２万以下の家賃のおれは勝ち組

４万６０００とこに２人でシェアして住めばいいのにね。

家賃も光熱費も半額。これで多少はマシな生活できると思うが。

これキチンと払えばいいだけじゃない？、
かなり救済になってると思うけどな

派遣の寮に入って絞られるよりよっぽど良心的だろ

貧乏学生が4万6千の所に住むなよ

土足で乗り込んで繰るなら内鍵つければいいじゃない

借地借家法はやりすぎだしそろそろ改正させろ

そもそも敷金礼金制度がおかしいんだよな。
底辺の人間が最初に数十万用意しなきゃいけないのってキツいだろ。
石原都知事は礼金廃止するって吠えてたのになんもしてないし。
業者はクソだけどこういう業者が蔓延る原因もある。

払わねぇ奴はほんとに払いやがらねぇからな…
昔と違ってあんまり厳しくもできないし…

4期まだ？

クローズアップ現代でやってたな

give-and-takeの精神だろ。
敷金礼金要らないから一日でも滞納したら出て行けってシステム。
払わないヤツが悪い、被害者面すんな

＞堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。
↓
＞支払った違約金等は２６万９１５０円に上りました。

１年半で２６万円を余計に払うって月１．５万円だろ？
それが出来るなら何故最初に家賃を払わないんだよ。
支払いの優先順位がおかしいだろ。
まずは家賃払えよ。
結局要領の悪さが全てだな。
１度滞納してそのまま追い出されるならともかく、結局払えるんだったらまずは（ｒｙ

山形にだって専門学校あるだろうに

>>141
ちょっと古めの１Rとかなら、いくらでもあるよ＠敷金礼金ゼロ

家賃なんて２万以下じゃなきゃださねーよ

>>153
改変してみる

give-and-takeの精神だろ。
雇ってやるからきちんとノルマできなかったらクビってシステム。
達成できないやつが悪い、被害者面すんな

なにげに正論だ

前払い制にすればいいじゃない

業者のやり方が悪質なのはさておき、何で日雇いを選んだんだ？
若くて健康に問題無く天涯孤独でも無いなら、
住み込みでもいいし普通のバイトでも充分金稼げるだろ
コイツは最初の上京から安易に考えすぎ

>>153
その通り。
法を犯した業者に訴訟して金を貰えばいい。

ちょっと待て
冷静に考えたら………

なんでオアシスになってないんだよココ

学生だってクレカ作れるんだから20万くらいキャッシングできるだろ
その金でちゃんとしたとこに住めばよかったのに
でも14回も滞納してたらいくら普通の物件でも追い出されるな

支払う能力のない奴なら売れない芸人やミュージッシャンが住んでるような
風呂なしのオンボロアパートに住めばいいのに。なにカッコつけてんだろ、退職なんかもしといて

仙台で大家やってるけど、礼金取らんよ。
敷金は滞納したときに家賃に転換するための預かり金でもあるから、敷金無しだったら
即刻退去で当たり前。それが嫌な場合は敷金有りの物件借りるのが常識。

礼金はともかく、敷金はむしろ取って欲しい

滞納する方が悪いだろｗ

いや、払えばいいだろ
そういう契約なんだからしゃーない

＞原告となった上田政彦さん（２９）＝仮名
友達と同性同名でﾜﾗﾀｗ
こう言う記事の仮名で自分と同じ名前名乗られたら気分悪いよなｗ

>>121
ゲストハウスだろ
1年半住んだけど、金髪青目の人が居たな
黒人は臭いし、夜歌いだしてうざかった

敷金礼金はらって入居すれば良いだけの話。
自分にだけ都合の良い話何てある訳ねえだろ。
ゴネ厨にも程がある

スマイルサービスの社員が続々集まっておりますw
スマイルサービスの社員が続々集まっておりますw
スマイルサービスの社員が続々集まっておりますw
スマイルサービスの社員が続々集まっておりますw
スマイルサービスの社員が続々集まっておりますw

家賃払えないならホームレスになればいいだけ
どうせ後先考えず浪費してたんだろ

これって元々鍵を借りる契約なんだよね？
別に滞納してなくても鍵変えても問題ないじゃん
鍵は貸してるんだから

敷金礼金なんて別になんとも思わんが、
保証人用意しろといわれるのが難儀です＞＜

>>164
だから保証人が居ないんだろ？？？？

>>175
名義貸しの業者紹介してくれるだろ

http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4535716201_kr_01_area_12_13
新宿でも家賃2万なんてのあるんだな
備考のとこに「重要事項説明あり」っていうのが気になる
自殺でもあったのか？

実家があるみたいだけど…

>>170
中国人とかイラン人とかやっぱ多いの？
住民同士で揉め事とか。

過払い違約金返還請求ビジネス始まったな

>>1
いやだったら家賃払えやｶｽ

金を期日までに払わない方が悪い
カイジの兵藤も言ってたじゃん
約束を最初に反故にしたのはどっちだ？
頭を下げたら許してもらえると思ってる品性が卑しい

>>177
そんなのあんのかよｗ

賃貸契約って、借りる本人は三文判でいいが、
保証人は実印と印鑑証明必要って事が多いんだよな。
ワケ有りの人は普通の物件が借りられないと思ってたよ・・・

オアシス発見

スマイルサービス社員の皆さんご苦労様ですw
スマイルサービス社員の皆さんご苦労様ですw
スマイルサービス社員の皆さんご苦労様ですw
スマイルサービス社員の皆さんご苦労様ですw
スマイルサービス社員の皆さんご苦労様ですw

こういう対応されないよう礼金って精度があんだよ。
礼金さえはらっとけばオートロックやキー閉じ込めで
深夜部屋入れなくなったとしても助けてくれるし
敷金やら保証金とかはらっとけば多少の遅れは待ってくれる。

普通は銀行で自動引き落としにするだろ。
理由あって支払いが遅れる場合は前もって連絡すれば多少は融通きかせてくれるんじゃないの？
遅滞常習者は身分相応のボロアパートにでも住めよ。

>>184
保証人代行サービスは昔から有る。
ググってみ

>>184
今はたくさんあるよ
http://yachin.hp.infoseek.co.jp/

>>188
ボロアパートに住むための家具が無いからレオパレスに住んでます

施設付き鍵利用契約、って面白いもの考え付くな。
裁判すれば、賃貸借って認定されるだろうけど。

赤旗ソースはこういうネタ引っ張ってくるのが上手いな

>>178
キッチンで生活するような部屋だな。

「延滞利子」なんて訳の分からん違法っぽいカネを吹っかけられたんじゃないよね？
だったら払えよ…、大家だってとんでもない固定資産税払わなくちゃなんねーんだから

スマイルサービスって名前が胡散臭いよね。

違約金たかくね？

どうして払う能力が無いのに借りるの？
バカなの？

滞納するバカが悪い

4時間かけて歩いたってその分働いたらいいだろアホかよｗｗｗ

>>190
これってなんぼぐらい手数料持ってくんだろうな
家賃3ヶ月分とかだと厳しい気がするが

おれんち築80年以上の平屋だけど家賃ないよ？

>>6

>>197

保証金代わりの敷金がないから別に高くない
それだけリスクのある客だしキチンと払ってる奴には問題ない

まぁどうせマスゴミはこの男の方に立つんだろうけどね…

確かに、4時間かけて歩いていくなら、3時間粘ってバイト探したほうがいいな
1時間働けば交通費くらいは出る
なんというか、やっぱ基本がアホなんだろ

ルイズを見なくなって寂しい

＞施設付鍵利用契約

家賃って、居住権に対して支払うものじゃないの？

＞時給は８００円台
問題はこっちの会社だろｗｗ

でも定期に家賃払える奴には便利なサービスだろうな
客選べって話しだな

ずっと山形（笑）に居ればいいものを。

なんでそこまでして東京に来るの？東京に来ればなんとかなるとでも思ってんの？バカなの？

>>211
こういう連中がネットカフェ難民になるんだと思うぜ

滞納するヤツが悪いんじゃないの？

とりあえず1ヶ月住む場所探してるだけなら家賃踏み倒しできるじゃんｗ

こっこっこの馬鹿犬ー

東京の家賃って、4万6千もすんの？これでも安い方？

>>211
29歳で専門行くような夢みがちなおっさんなんだから仕方ないだろ！馬鹿にすんなよ！
例え卒業しても30過ぎなんてどうせ雇ってくれないのに頑張ってたんだぞ！

>>14
ミニｍニは敷金礼金０で出るときも０って謳ってるけど実際出るときに
内装工事費払えやって言われるから気をつけろ

>>208

貸し倉庫みたいな契約じゃないの？
コンテナルームみたいな

敷金も保証金もなしで借りた上に家賃遅らせて会社批判
どんだけ自己中なんだよ

電気代とかも込みなんでしょ？
(^o^)ﾉ＜逃げ失せろー

これってさ、本人は支払い当日まで金策に走り回ったの？
事前に払えないと判った時点で業者に相談してみたの？
どうもコイツのやってる事は開き直りと言うか無銭飲食のそれに
近い気がしてならない。

こんなシステムの会社ってスマイルしか無かったのかな
沢山同じようなシステムの会社ある中で、今回たまたまスマイルが注目されたのか

地方だからわからんけど、東京だと当たり前なんだろか？

家賃も払えないやつが調子のんな

>>216
参考程度にしかならないけど
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/

鍵取り替えの実力行使のコストが馬鹿にならないと思うが。
逆に期日前夜逃げが増えるし。
あまり賢いビジネスモデルじゃないな。

こういう方法を考えて実行できる奴はすごいわ

すげえブラック企業だな。
契約したら何しても良いわけじゃないっつうの。
一昔前のヤクザみたいだな

家賃滞納してたって勝手に入ってきたら住居侵入罪だよ

家賃払おうと払わまいと、この会社がやってることは違法だよ
擁護する必要ねーだろ

>226
カードキーだとマスターキー変更だけで交換できるよ。人件費は大体不動産屋の社員が対応するからさほどでもない。

>>228
客なら何しても良いのかよｗ

スマイルサービスとやらがクソなのはわかったが、問題は本人の側にもあるだろうよ

>>230
この会社を擁護してる奴もいないと思うけど

>>226
別に夜逃げされても問題ないだろ
普通の賃貸なら夜逃げとかされてもすぐに荷物どかせないし
色々問題もあるけど
ここなら逃げられてもさっさと荷物かたして新しい奴入れるだけだろうし

>>230
会社擁護というより滞納者批判だろ

PC数台もちこんで風呂入りながら24時間エンコして期限前になったらトンズラすればいいよなｗ

払わない方が悪い
払えないなら家計のやり繰りのヘタなのが悪い
それでも金が足りないなら生活設計が根本から間違ってるのが悪い

>>232
アホか？お前は…

>>228
でもなぁ・・・家賃さえキチンと払ってれば行動起こさないわけだしさ
やり過ぎではあるかもしれないけど借り手もシステムの恩恵を受けてる
ワケだしな

日本は弱者があまりにも権利を主張する国になりすぎてしまったなあ。
弱者は弱者らしく慎ましく生きていればいいんだよ。

一日3時間で重労働

じゃあ、ゼロゼロガンダムも
１機でも倒し逃すとイオリアが出てきて「出て行け！」と
刹那をコクピットから無理矢理放り出すんだな。
ガンダムマイスターってすごくシビアなんだなｗ

>>243
なにこのひときもい

>>241
ここに入居するのは弱者だけだろ

>>243
きめぇ

二十歳後半までずっとド田舎でしかも実家にいて
家賃システムがピンと来なかったんだろうな
「何もしてなくても定期的に金を取られる」これは本当にデカい

取り敢えず>>239みたいなのが踏み倒した挙げ句に裁判とか
起こすんだと理解しました。

>>240
だから払えないっつってんの。

まあ一年半で26万も払えるなら普通に安アパート借りた方がよかったよね

>>236
だから上でも誰か書いてるけどこういう貧困層を狙ったビジネスなんだよ
訴訟なんてしないだろうって無茶してんだろ

カードキーって少ないでしょ。
シリンダーなら交換した事あるけど結構大変。
あと荷物って電化製品とかあるから結構高くつくのよ。
ワンルーム夜逃げで食らって処分に5万かかった。
あとそのたびにクロス、床交換あるしな。

>「実家から送金が届くまで待ってください」と訴える

実家に電話で「お金送ってー＾＾」
↓
親のイーバンク口座から俺のイーバンク口座へ即時送金
↓
セブン銀行から引き出し

俺なら一時間もかからない
実家暮らしだけど

払えなくてもあとから差し押さえはできる。
だからあんま焦る必要はない。
さっさと次の客入れたいってのが本音。

うちは大家さんだけどこの手のワープな客はリスク高いから普通入居させない。
そんなでこれは入居させた業者の方が悪いね。

>>251
だから擁護してねーだろ
バカ？あ、バカか

情弱がまんまとひっかかる訳だ
金が無いなら借地借家法くらい勉強しろっつーの

契約の実態が借地借家法の範疇なのが問題だから。

>252
うちはそれ見越してカードキーを80年代から導入してる。5分もあればキー変更完了。
こういう事故のケースは希だが頻繁に鍵なくしたと泣き疲れるのは目に見えてるから。

みんなで夜逃げしたらつぶれるだろｗ
それすら余裕のない生真面目な奴しかいないんだろうな

契約交わした以上、期日までに払えない奴が悪い

貸し手側からしてみれば長期滞納されるより
さっさと夜逃げされた方が助かるのが本音だろうな。

>>255
なに怒ってんだよ・・・怖いよお前

大学時代敷金礼金もクソもない風呂トイレ共同のボロアパートで家賃滞納したりボヤも起こしたりの酷い住人だったが
大家の温情で追い出されずに面倒見て貰ってた
引っ越してだいぶ起つけど今でも感謝してる

っていうか、家賃じゃないだろｗ

またリアルカイジか

普通は敷礼あったって、家賃の滞納なんてしないけど

夜逃げ事体が長期滞納された上だからね。まあ早く気付く努力はすべきだけど。
そういう点でゼロゼロは両者のリスクを見事に回避してるよな。脱法だけどｗ

つーか派遣登録じゃなくて週5でバイトしなさいよ

暴力的なのは、むしろ借り主。連中はわしとの約束を一方的に反古し、
ただ頭を下げてくるのだ。そしてずる賢いことに、こうして頭を下がることが、
今できる私の精一杯の誠意で、これほど謝っているのに、どうしてこいつは
許してくれないのかと、心中こちらを非難、冷血漢呼ばわりしてくるのだ。
ひどい話と思わないか。
賃貸における誠意なんて、これはもう一つしかないのだ。内蔵を売ろうと、
強盗をしでかそうと、何をしてもいいから、要するに期日までに金を払うことだ。

・専門学校入学→バカ
・上京→バカ
・昼間は派遣→バカ
・よく分からずに契約→バカ

もっとやり易い方法もあるのにバカ過ぎるだろ
東京は能力無いものには厳しいよ

今の借地法は家主に不利な内容だからな。
たしか近々改正されるんだよな

これ極端な契約にしすぎだけど、こいつも46000円くらいコンビニバイト程度で十分賄えると思うんだが？
なんつーか、訴えるのも逆ギレしてるだけだしなんだかなー

>>270
記者が適当にでっちあげた捏造記事なんじゃねえの？
流石にこれ程の馬鹿はなかなか居ないだろ

滞納なんて人間の屑がすることだろ

家賃、光熱費、電話代、食費を払った残りが遊行費という常識が理解できない屑

2ヶ月滞納したら3か月分払わないと追いつかない事実上の履行不能状態

こんなやつに限って「もう少ししたらまとめて返済します！」なーんてぬかしよる。

こいつコンビにでも襲うんかいなと不安になるよ

礼金とか法律的にどうなんだよ

法的には根拠がない。慣習にすぎない。

保証人、敷金、礼金、更新料
もうなそんなに人信用してねーなら他人に貸すな
親族で住んどけ

>>140
何こいつｗｗ
…頭いいな

>>269
なんかウチの会長に似てるな

敷金の償却費が１００％の物件を勧められたけど
あれって詐欺だよな

>>275
グレーだ。


客から礼金としていくら払うから家賃をこの額に下げてくれという
交渉があれば契約自由の原則で白

>>280
親が不動産屋やってるけど退去時の部屋は汚れまくりなので
敷金は清掃、修繕でﾄﾝﾄﾝにするのがお互い楽だと言ってた
アシが出ても少なくてもﾄﾝﾄﾝで大家は納得する

期日までにちゃんと家賃払えよ。

>>282
普段生活する分の汚れや劣化は家賃に含まれてるんだぞ、
余程異常な汚し方や何処か壊して無い限り敷金を返さないのは違法！！

>>284
それでガミガミ言い合うのはお互い面倒臭いから
ﾄﾝﾄﾝで終了できるよう調整するんだよ
借主が裁判起こす気満々なら仕方ないけどな

遅れるほうが悪い

その程度の貧乏人が一人暮らしするのが間違っている。
つまりは、一人暮らしする能力がないってことだろ？
学生だから？
学費を払いながら生活ができないほど苦しくなるならば、
そもそも学校に行けるほどの経済力がないってこと。
経済力がなくても学校に行きたい奴はどうしてるかな？
援助金もらうか、もしくは進学あきらめてるよね。
こいつも進学あきらめればよかった。自業自得。

>>285
返してないわけだからトントンになってないだろｗ
軽いメンテ程度の事は家賃に含まれてないとおかしいって話だ。

>>273
TVで何度か特集組まれてるし
こいつらは本物だよ…。
住所登録ができるネカフェ利用者とか
顔こそボカシで隠されてるが
みんな似たような感じなんだろうなぁ…
と思う。

滞納っていうてもなぁ
せめて一週間は待ってほしいな
毎回ってのは問題外だが金無い時も人間あるでしょ

ぜろぜろななこちゃん

家賃の分稼いだらその金には手をつけないような生活すればいいじゃん

滞納はする方もあれだと思うけど・・・
何より００物件って上乗せがあるから家賃が平均より高いだろ
住んでいる住人も怪しいのがいたりするしなるべくなら避けるべき

敷１礼１にして敷金は退去時に全額返してる
貰った礼金でクリーニング等に使ってる
あんまりにも酷い状態のときは立会いしてから相談してる

まあ家主側にはタダで住ませる義理は無いわな

>>290
それは自分の都合で家主には何の落ち度もない
そもそも契約をあまく考えすぎていると思う

優先順位でいくと１，２番ですよ
急な医療費の支出があっても食費けずるなりするのが常識

>>288
一件一件でじゃなくてトータルでの話だ
酷い修繕でも敷金以上は要求しない

トントンはちょっとやり過ぎだな。一概には言えないけど敷金10万としたら5万以上
は大体返してるぜ。

嫌ならちゃんと家賃払えよ

経済的に余裕あっても滞納はありうるのだから、あらかじめ一ヶ月先行して払うよういにすればよい

１週間待てば払えるなら何で消費者金融から借りてこないの？
１週間後に返金すれば良いじゃん、何で家主に迷惑掛けるの？？

払えばいいじゃんｗｗｗｗ

ここってこないだクローズアップ現代でやってたな

>>301
借金に抵抗あるからじゃね？
でもそもそもサラ金はそういう使い方が正しいんだけどな。

家賃とか敷金・礼金とかのハードルを下げちゃうとタチの悪い低所得層が入ってくる
入居者がいなければ家賃は入らないけど、家賃を下げてまで貸すのには結構リスクがある

就職して東京勤務ならともかくなんでアテもなく上京するかねえ
裸一貫成り上がりとか目指してんの？もう現代じゃ無理だろ

犯罪者がいたからといって、誰も彼もが撃ち殺して良いわけではない。
この業者がやっていることは明らかに違法。

オクレ兄さん！！

違法の割には行政指導が入らないのは何故なんだぜ？

>>42
手っ取り早く金が入るからだろ
応募・面接・合否までに一ヶ月の猶予が惜しい
決まっても最初の一ヶ月の収入はゼロだしな

契約結べないのに結ぶからこんなことになるのにな

こう言うバカは
貸す方の立場なんて考えないんだろうな

弁護士「いっしょにたかりましょう」

にしか見えない

そもそも保証金が無いんだからある程度厳しくなるわな
大家も厳しく対応してくれるからこそ、そう言うシステムの会社に頼んだんだろうしな
>>306 職があるからじゃない？首都圏の場合、選ばなければ飛び込みでも決まる可能性がまだある

自分のところの物件に土足で入るかな？

>>304
違約金と等価なら消費者金融だが
場所によっては入金締切日まで事務所閉めるところもあるらしいよ

たぶん、一回だけのうっかりで１日遅れた位じゃ閉め出されないだろｗ
こいつは何度も滞納してて懲りないから、
家主も強気に出たんだと思う。甘やかしてるといい気になるからな。
もし10回目なら、１日遅れただけで閉め出すのは普通の神経だと思うよ。

みなさん　大家さんのことも考えてやって下さい
家賃払わない奴は、出て行くべきじゃないでしょうか

>>297
それお前の親の所の身勝手で自己中な考えだろ、
きちんと壊した奴から金は取っても、何もして無い奴から金盗ったら駄目だろ、
一々面倒だからきちんとやらないって、どんだけ身勝手な御都合主義何だよｗ

自分が支払日に給料貰えなかったらどんな気持ちか想像してみれば良いよ

>>318
支払いが半月とか数ヶ月遅れたことなんてザラにありますが何か

>>319
ν速民じゃないな。どこからまぎれこんでｋちあ

それでも東京にいる辺りカッペ根性まるだし

>>296
確かにそうなんだけどね
ただ経験的にみんな一回は遅れるってことあったと思うんだよ
そんな時に踏み込まれて出てけー！ってのはびっくりするよ
常習化してるなら論外だけどさ
俺の場合だと大家さんに上乗せしてすみませんって持って行きましたよ家賃

保守気分で基地外ＤＱＮ叩いて会社用語する愚民多くてワロタｗｗｗｗｗｗｗｗ
保守的な思想を扇動する増すゴミに踊らされてるんだろうな馬鹿愚民はｗｗｗｗｗｗ
だいたい基地外ＤＱＮをだまして会社を成長させ
次にだますのは世間一般になる
今のうちにこのゼロゼロだかいかがわしい会社つぶしとかないといけないのに

愚民はクラシ○ンでボッタくられても「ありがとうございました」とかきちんとお礼をしそうだなｗｗｗｗｗｗ

要領が悪すぎるというか、一言でいうとバカ。
専門ってなんの専門だ？クズのふきだまりのゲーム専門学校とかじゃねえだろうな

>>320
確かに、ν速民じゃないな

>>323
そういう営利がまかり通るのは利用者がいるからこそだよ
愚民は黙って搾取されるべきと思うから契約すべきじゃないとまでしかいえんよ
さて、そろそろ出かけるか

払わないやつが悪い

契約自体が法律逃れの違法行為だから守る必要なんてないよ。
鍵ぶっ壊して住み続ければいいじゃん。
警察も何も出来ないからね。
まあ、お人好し過ぎたんだな。

これって前月末払いか当月末払いのどっちなの？
前月末払いでその日に踏み込まれちゃ確かにかなわんなあ。

>>324
だよね。
>>140>>154を考えれば、スタートの時点で間違ってしまい、
ずーーーっとボタンの掛け違えをしている状態。
それこそ、最初さえしっかりしていれば同じ生活で貯金が２６万円出来ていたはず。

>>42
日払いだからだろ

そんなこともわからないのか馬鹿めw

>>307
この業者の脇が甘いから訴えられるんだな
ほかの業者はグレーの中で放り出しますよ
金も信用もない奴相手に合法的にやってたら
損するのは家主だから

スマイルサービスっていかにもな名前だなｗ

自宅の鍵を換えられても 失くせないものがある プライド

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これって元々滞納してもらわないと儲からないだろ
罠にはまってるって感じだな

この契約が正当なのかどうなのかが争点なのに
滞納する奴が悪いとか言ってる奴は知恵遅れもいいところ
しかし30近くにもなってスマイルサービスなんて名前の会社を丸々信用するなんて原告もどうかしてるだろ

だが待ってほしい、先に敷金代わりに2か月分払っておけば
滞納しても大丈夫ではないか

スマイルスタッフっていう派遣会社なら知ってる

ずれてるのは君の方だよｗ>>336
そんな事百も承知の上で滞納してるヤツがアホだろｗとからかってんだけど

>>317
まあ文句出た事ないからな
田舎特有の日本的なもちつもたれつでやってるよ
みんな面倒は嫌なんだよ

AA2つ

ゼロ魔ももう終わりだな

やったーゼロ魔スレだーと飛んできたのに;;

滞納してるくせに何言ってやがる

居住権が無いって凄いな。

変な契約だとは思うけど、わかってて滞納する方が悪くないかこれ。
滞納さえしなけりゃすげー便利じゃん。

>>16
何か地方から出てきた奴って同じく地方から出てきた奴を叩くよな

生粋の都民も、上京者のことは叩きますよ
「本当の都民は俺たちのこと歓迎してくれてるはず」とでもおもってるのですか

住民税払えよ

>>347
田舎者乙

ぜろぜろななこちゃん

１ヶ月遅れたら出て行け
でおｋ

収入が不安定なのに部屋借りるヤツって何なの？
寝るだけならネッカフェで十分だろ
サラ金に借りといて逆ギレするヤツと同じレベル

オアシス発見！

都内に来てわざわざ時給800円って相当なバカだろ
しかも週3ｗｗ
出稼ぎ外人でも学校行きながら単純作業バイトで付き30稼げるのに

コイツに金貸したら、返済時に間違いなく逆ギレされるな

5万弱も稼げない方も問題だわ

本当に払う気が合ったのならサラ金にでも行ってただろ

>>336
おまえ2ch向いてないよｗ

金ないなら身分相応に公園にでも住めばいいのに