【首都圏マンション大暴落】貧乏人がギリギリの金で買ってたような物件が1000-2000万円値引き状態

首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている
中小の建設・不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。
それに、消費者がまだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。マンション販売の
現場ではハデな値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、まったくあてにならなくなっている」
（地場の不動産業者）。実際の引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるという。

不動産経済研究所が2008年11月13日に発表した10月の首都圏マンションの市場動向によると、
新築マンションの販売戸数は4240戸。前年同月に比べて26.0%供給が減ったが、1戸あたりの
平均価格は4848万円（売り出し価格ベース）と、前年同月比で3.3%アップしていた。同研究所は、
「埼玉県や千葉県の物件が不調のなかで、価格帯の高い東京都区部や神奈川県の物件が売れたことが
平均価格を押し上げただけ。価格をみると、都区部を中心に下落傾向にあります」と説明する。

世界的な金融危機の影響でマンション市況も悪化の一途。そのなかで、政府が示した経済対策に
住宅ローン控除が盛られる予定なことから、「買い手が手控え始めている」。売り急ぐ業者は
価格を下げるしかなくなっている。値下がり物件は、中古だけでなく、新築後1年を経過した
「新古」物件にも広がっている。東京まで約1時間半、埼玉県内のある新築マンションは２LDKで
998万円。最初の売り出し価格は2200万円だった。

高級住宅街で知られる世田谷区成城の築15年・３LDKのマンションは3000万円台を割った。築5年、
売り出し当時は「億ション」だった物件も、郵便ポストへの投げ込みチラシには9800万円に下がった。
周辺にはまだ新築工事中のマンションや予定地があり、「中古マンションの空きを減らしたいんです」
（大手不動産販売の担当者）という。中古物件の販売を手がける地元の不動産会社は、「駅から
徒歩10分をすぎると、それだけで500万円違ってきます。実際に、物件を見に来てくれるお客さんには
（値下げ価格を）提示します。買ってもらえれば、資金的にも助かりますから」と、厳しい事情を明かす。

http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

買い時なのかねぇ

500円なら買う

だから
まんこだっつってんだろうが
屑どもめ

2LDKで1千万台なら買う

逢沢いくみ/お口もアソコも満イン

俺FXで３００万溶かしたけど、1000万、2000万円値引きってすげーな、

何か色んな意味でｻﾞﾏｧ。

マンションも現金で買う時代が来たか

コンクリの箱m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

貧乏＋少子化で早く終われよ

豊洲とかどうなの　明らか過大評価だろ

駅からバス乗らなきゃいけないようなのは暴落して当然だと思うんですが。
さらにそれが埼玉、千葉なんかだったらなおさら。

http://imepita.jp/20081117/812970

安いけど先に入居してる住民から嫌がらせされそう

あー、違法建築増えるのかなぁ。
これから建つとこヤバいんじゃね？

来年の3月-5月頃、建築法改正の影響でストップしていた工事が一気に完成して
爆発的に在庫が増えるからさらに安くなる

今は全然安くない
さらに下がります

後々のメンテやサービスはどうなのかな
ま俺一戸建て持ちだけど

東京イズナンバーワン（笑）
東京ブランド（笑）

センター北徒歩4分の↓なんか6000万円台で全然暴落してないけどね

http://www.31sumai.com/mfr/A7002?banner_id=g402&iad=koukoku

どんだけボッてたんだよのやろー

原住民が「値下げ反対、値下げ後入居した人とは近所付き合い出来ない。値下げ分保障しろ。」
とか言ってたことがあったなぁ。
高値で買った気持ちはわからんでもないがな、数百万差がでたら。

でも賃貸は安くならない
ふしぎ！

ニュー速民レベルでも自分の城を持てるようになりそうだな
良かったなおまえらｗ

これがデフレです。ハイパーデフレ。

>>20
6000万てーと俺の従兄弟んちだな
屋上に天体観測用のドームがあるわ
ま一戸建てだけどな

日経平均は２万まで行くって言ってたころが懐かしいな

武蔵小杉のアレは売れてんのかねえ。

調べたら分かるけど、安くなってるのはしょうもないところが作ったマンションか、
不便なところにあるマンション。
資産価値なしというのがあからさまに明らかになってきた。

まだまだこれからか

内覧して交渉すれば最低でも1500万引き
けどコンクリの固まりに価値なんぞないぞ

都内の戸建も7000万円の物件は最初から5980万円くらいから交渉スタートになってる

成城が安くなってるのか。買ってもいいな

>>22

でも、たった1日住んだだけでも、中古になって価値は買ったときの3/4くらいになるからね。
たしかに気持ちはわからんでもないが、補償する理由もないね。

でも、そんな値引きした額でも買えないような雇用環境なわけで・・・

998万・・・ついにおいらもマンションを買うときがきたか・・・

>>32
暴落してるっていうことは多分狛江側の崖下とかじゃね

ざまぁｗｗｗｗｗｗｗ

自分の棺桶を3000万も出して買うって変態だろ

グランドステージ住民ってまだ生きてるの？

俺なんて世田谷区用賀の築1年の売れ残りマンション売り出し価格4850万、2LDK＋Sが3700万で買えたw
値段なんてあって無いような物だな。
おまけにショールームで使ってたソファー、テーブル、AQUOSまでくれた。

マンションをローンで買っても管理費を毎月2万位プラスで払わなきゃならないし、
車庫も別だったらその分も掛かるから一軒家買った方が得だと思うよね。普通は。

>>20
そういうところは未だに人気あるよ

マンションも維持費掛かるからな

馬鹿馬鹿しい

そんなことより名古屋の実家に帰って就職するべきか
東京にこのまま住んで就職するべきか教えてくれよ

不動産物件の捨て看板が無くなったよな。
剥がして歩くキチガイ爺涙目ざまあwww

買い控えじゃねえよ、元から金が無くて買えねえんだよ！

>>41
一軒家だって維持費かかるぞ。
水道その他のメンテナンスだって自分で金払ってやるんだし。

>>39
今日の読売新聞朝刊に載ってたね。
二重ローンで月23万払ってるらしいよ。かわいそ過ぎる。

二子玉川の大規模タワマンとか買う奴いんの？

>>41
だよな
自分の土地があるっていいぞお

日本の場合ゲーテッドコミュニティっていうのがマンションしかないから
セキュリティが心配な人はどうしてもマンションになるよな
一戸建ては空き巣被害多すぎるし
田舎にいかないと隣との隙間がせまくて
アパートと変わりなかったりするし

ローンは組んでも10年だな
現金沢山ないとこわいこわい

あの半分廃墟と化した東京のタワマンの画像くれ

>>47

庭があったら、庭の手入れも大変だしな。

一軒家なんか朽ち果てるがままメンテフリーだよ

自分の判断で納得して買ったんだから文句言うのはおかしいわな
売れ残りを値引きして在庫処分なんて、どんな物にもよくある
しょうがないわな

3万まで下がったら買うわ

タワーマンションなんかに住んだら家からマンション敷地外に出るまで10分くらいかかりそう
絶対引きこもりになっちゃうし、高すぎる階はこわい

>>47
今一軒家に住んで7年目だけど今のところ補修したところ無いわ。
しいてあげるとTVの映りが悪いところなのでケーブルテレビにしただけだね。

結構いじめとかあるらしいな・・・
ウチはこれだけの値段出して買ったのに！って僻みで

今売り出し中、建設中の物件って原材料費馬鹿高いのが反映されたのだろ

>>54
そういうやつは一軒家向いてないから大丈夫

>>58
たいてい手抜きだしなｗ
怖いわ

いずれ東京に大震災が来てマンション買ったやつらの
うめき声が聞こえそうだ。

東京の家賃安くしろよ。
何だよ。１ｋで６万とか７万って。
４万にしろ

東横も武蔵小杉とかみなとみらいにタワーマンションが
それこそ雨後の筍のように生えまくってるけどあんなん
わざわざ7000万とか高い金出して買ったやついるんかいね？

ウチのワンルームマンションに5200万のマンションの広告いれんなよ

836 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2008/11/14(金) 15:30:44 ID:BXkbRSUz
千里のマンションで柱が折れたって話、本当？

837 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2008/11/14(金) 19:50:23 ID:ZGwlSVdD
千里マンション、柱の折れた件、本当にみたいですね！
竹中やから、隠蔽でしょうか？買った人は、最悪やな〜

838 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2008/11/15(土) 08:35:05 ID:hPDk4Gw7
折れたって？？
施工中？施工後？

839 名前：職人[[email protected]] 投稿日：2008/11/15(土) 12:40:33 ID:???
千里の駅のローズタウンだって

かなりヤバイみたいだよ

840 名前：（仮称）名無し邸新築工事[p] 投稿日：2008/11/15(土) 19:28:21 ID:???
今日近所通りましたよ
カバー掛けて隠してましたわ

マンション買うとさ
隣人がへんな奴だったり
防音が思ってたより駄目だったりした時も
身動きできないのが悲惨だ

>>59
テレビはまだしも水道はやばくね？

>>49再開発してるとこだよね？
すでに予約殺到らしくてあの周辺の別のマンションは売れてないらしい。

来年半ばまではまだ下落し続けるよ

>>64
某タワーマンションなんて空中結合部引き渡し前からサビだらけだぜｗ

500万くらいなら買ってもいいよ

武蔵小杉のは明かりもまばらだよな。

農業生産法人のサラリーマンで低年収だけど
安い農地（１反(300坪)=120万くらい）を個人でコツコツ買ってる。
地面が無いコンクリートの空中庭園より、地面に足つけて野菜を作る俺は
果たして勝組みになれるか！？JGAP取得に向けて頑張る！

>>70
水道管って意味？
だったら個人的にはマンションも同じだと思うんだけど。

近所のマンション1500万で管理費7万だってさｗ　かわねーよバーカ

水道なんか百年メンテフリーがデフォだろ

マンションって情弱以外に誰が買うんだよ

>>77
マンションのがはるかにやばいだろ
管理次第だが

>>44
名古屋帰って家賃分趣味に費やす人生をどうぞ

最近のマンション買いませんか的なチラシの投函頻度がマジ異常。
どんだけ売れてないんだよって思う。
半年ぐらい前に「残りわずか！」とか書いてあったマンションが
未だに「残りわずか！」ってチラシレイアウトも全く同じものも投函されてるｗ

>>77
うちのマンションは年に一回メンテしてる

マンションの上下水道はやばいよ。
まぁ20年経つまえに確実に出て行く気なら、それほど気にする必要が無いのだろうけど。
メンテしてるというが、意味ないからね。そんなの。

>>66
みなとみらいのタワーの新しいやつを知人が買ったんだけど、
２倍強で売れたよ

まあここだけの話な
大手建築会社の使う鉄骨部材なんてコスト抑える為に中国人労働者に溶接させた質の悪いのとかが多い
よくあんな溶接で検査通ったなと感心するわ
タワーマンションの応力部があんなのだと思うとぞっとする

タワーマンションのメンテナンスの話は
タブーになるくらい先行不透明らしいな

>>84
年2回じゃなくて？

>>83
漏れんとこ　売ってください、賃貸として貸して下さい
っつうチラシしかこねーよ

その気はないけどｗ

>>1
> 平均価格は4848万円

こういう話（年収とかも含め）で平均値は無意味だと何度言ったらわかるのやら。中央値で書けっつーの。

>>84
ダメじゃん・・・

ヤドカリとかカタツムリみいに
ポンポン引越しできないから
隣近所がおかしい香具師来るとつらいよな

駅前の低層マンションが悉く売れてるけど誰が買うんだろう。
20年以内に廃墟確定なのに。

埋め立て地とかのマンソン買う奴の気が知れない

賃貸最強なの？

フローリングに危険物質の接着剤で合板した
板使ってるようなマンションには住めない

無垢材 or　コンクリート　注文一戸建てが理想

大崎駅前のツインタワー狙ってるんだが、少し安くなるのかな？

>>96
ノーリスクだからな
鬼女にチンチン馬鹿にされるが

>>84
メーター以降の部分もメンテしてくれるの？
だったら意味あるかも知れないけど、そうじゃなければ同じような気がする。

今底値？
買えば得？

賃貸　→　半額程度の家賃補助が出るだろ?

オレはリーマンじゃないから関係ないけど

まだ高いだろ
これからもっと下がるよ

>>65
家の裏風呂なし
３万だけど

>>98
ならないと思うよ

>>96
ハイパーインフレ時には購入厨の方が勝ち

インフレにはならないでしょ

マンションの一室を買うってのは空中の空間を金出して買うようなもん。
永劫にそこに足場が存続し続けるわけない。虚空だ。

>>98
あの辺は若干安くなるかもな
ただ、大幅値引きは絶対無理だから、あまり過度な期待しないほうがいい

>>101

安いのは安いと思うけど、これからさらに下がっても損したと思わず、
住みたいときに住みたいところに住めたって思えないと買うべきじゃないな。

>>100
数年に一回くらい下水管の掃除してくれるお

最近、明らかに物件が狭くなった。しかも値段が高すぎた
今は絶対買い時じゃない。こんな大不況だ。必ず下がるわ

>>96
だいたい3500万のローン組むと総支払い額が5500万位になっちゃうからね。
あと、場所にもよるけど、固定資産税が年10万ちょっと払わなきゃならないし。

板橋区に住むならどこいらが良い？
家賃高いよなぁ

>>106
嫁の実家不動産持ちだからオレは賃貸でいいや
マンションとか要らねぇ

プロパストどんどん買い増し

5000万くらいのマンソンて、前金どのくらい用意して買うの？

駅から離れたマンション買う奴って脳味噌蛆が湧いてるんじゃないの？

東京の不動産バブルは前から言われていたやん
高値でかった人大損だな

人口減るっても、ある程度都会の便利な場所の土地は広がらないんだから、
値段はそんなに下がらないだろう。どんどん、人が固まって住むようになるから。

ベッドタウンなんかは悲惨だろうけど。

なんで金払って制限付きで空中の権利を買うの？

>>96
低成長時代はそーなっちゃうね。
高度成長時代は買ったほうがいいけど

>>118
会社までゲンチャリ通いだから問題なし

何で芸能人とか有名人のお金持ちはマンション住んでるの？

>>124
オートロック

豊洲のタワーマンションに住んでるけど
立ちすぎだと思う

セキュリティの問題じゃね？

りんかい線沿線のマンション林立ぶりはアホすぎ。

豊洲とかあっちの方のマンション群をみると
エヴァの第三新東京市を彷彿とさせる

あと20年したら東京湾の沿いのマンション水没するんじゃねーか？

>>124
防犯、施設管理面で楽だからだよ
家族持ちで40、50になると世田谷、目黒に一戸建て建てる

>>126
ご愁傷様です
管理組合メンドくさくない？

海沿いマンション規制しろ
アレのせいで
ヒートアイランドとかゲリラ豪雨が起こってないか

高いときに買った人って純粋にお金を無くしたのと同じように感じないんだろうか。
一階下の間取りも同じ部屋を半額くらいで買われて自分にはローンが・・・とか考えたら悔しいんだろうなあ。

>>117
半額用意汁

年収一億円を夢見る俺は平屋の一戸建てが余裕で欲しいです

>>132
知らない

柿の木坂に持ち家あるけど豊洲の方が便利っちゃ便利
そんだけ

1000万以上値引きさせて買ってもなかなか埋まらないと
え？このマンション人気なさすぎじゃね？って不安になる

みなさんの意見を聞いて引き続き賃貸にすることにしました

激しい値崩れで庶民が様子見してる頃、ジェイコム男は不動産に手を出した
なるほど

>>137
金持ちっているんだな・・・

このまま円高が続くようなら、紙幣増刷されて
ハイパーインフレ路線とかないのか
もしかして今が買いどきか

>>134
以前テレビで見たのだが、高値で購入した住人と売れ残って大幅値引きで購入した住人で対立の構図が起きる

>>140
あいつは商業ビルだからな。
あっちも市況いいとは言えないがマンションとは比較にならない。

そーいえば今住んでる駅前マンションも大暴落してるな
マンションすら買えなくなった奴ってどこに住んでるの？
ネカフェ？

>>137
なんだ終の住まいじゃないのか
んじゃ問題ないわ

タワーマンションを終の住まいにした奴は
間違いなく情弱

>>141
親父が頑張ってるだけで俺はただのニート学生…

>>143
この国は情弱だと大損するって事をちゃんと学校で教えないから
こういう僻んで駄々こねる大人がいるんだよな・・・

国道沿いにあるマンションに住んでる友達曰く

「防音ガラスがあってもうるさい」
「洗濯物をベランダに朝干したら、夕方には黒い煤が付着」
「窓は殆ど閉めっきりで開けられない」

>>143
高値掴み組と安値購入組、派閥みたいなの出来るよね
どうしても親しく接する気になれないんですと・・・・・理解できるような、できないような。

都内で狭いワンルーム借りてて8万/月+管理費やらで大変だったから
1.2万/月のボロ社宅に、貯金できてるけど来年から家賃2倍になる
貯金1000万ちょいしかないけど、うーむ。

なんだかんだいってもタワマンとかすげぇと思うわ

地元の駅前に建ったタワマン
入居が始まって1Ｆの店舗もとっくにオープンしてるのに
夜でもポツポツしか電気がついてないんだよなあ
大丈夫かあれ

>>148
本当に醜い争いを映してた、あれじゃ総会でもまとまらないだろな

情弱肉強食　ゴロ悪りぃな

ちょっと質問なんだが、マンションの賃貸価格って購入価格の何パーくらいでだされてんだ？

>>140
あっちは、商用ビルだし一括購入だから。


しかし、会社にかかってくる詐欺不動産の電話がウザイ

2000万以下じゃないと手が出せないナリ・・・

夜、家帰えってるとき、不動産のやつが暗がりの道で後ろから話しかけてきたのはまじびびった
マンション買いませんかって

建築直後からひたすら劣化ひと筋の陳腐なコンクリ塊によって
空中に仕切られただけの空間を買うおとこのひとって

北海道で土地付き一戸建てが1000円で売ってただろ

>>155

それこそ場所によるし。
ターミナル駅前だったら、転勤になって賃貸にだすことになっても、
余裕でローン支払額以上で貸せるけど、駅から徒歩20分とかだったら
目も当てられない。

先日千葉へ行った時に2000ちょっと看板を見てさっすが関東だなと実感

マンションだけじゃねーし
道玄坂の上に夏ごろduplex？だかの商業ビル建ったけど
１階のローソン以外まったく入居なしｗ

周りが買い控えている今こそ買い時だろ

>>155
場所により、4.5 - 6.0% ぐらいだと思ふ

借金できる度胸も与信もないクズと弱虫がルサンチマンをまき散らす、
それが住宅スレの全て

プラズマテレビはやめて有機イーエルが４２インチ１０万くらいになったら買うとか
そんな感性。
世の中「お得感」だけでまわっちゃいないってこと

価値が出る可能性が有るのは都内一等地の低層老朽マンションだけ
高層に立て替えて後から越して来た住民に立て替え費用分を上乗せして販売する

うちの会社にも
しょっちゅう勧誘電話かかってくるよ
FJネク○トって会社

職場にかけてくるような非常識な会社から
人生で一番高い買い物するわけねえだろと

後半年待て

たしかに最近マンションのチラシが多いな

そういやうちの近所も７００万で一戸建てでてたなあ。
場所も都心のアクセスも結構いいのに。
あんな安いとマンション買うのはばかばかしいよな

1K1000万くらいならかってもいいな。

山手線徒歩5分でよろしく。

>>171
足立か？

この状態で
不動産が弾けるとやばいよな

隣の住人は格安で買った、なんて知ったらﾑｷｰ!!!

まだ下がるでよ

最強に賢いと思ったのは

金持ちがマンションを
何十戸単位でまとめて現金で買う
　　　↓
ディベロッパーも現金が喉から手が出る程欲しいので
相場のより遥かに安い価格で売る
　　　↓
買った物件に大型テレビとかの最新家電をつける
掛かる費用はせいぜい200万弱
　　　↓
市場価格の10％引きくらいで売る
　　　↓
当然バカ売れ、ボロ儲け

種持ってる奴は違うと思った

新築マンションの前で営業が張り込んでる。
これから寒いのに大変だね。

昨年購入したマンションのディベロッパ
１年経たずに民事再生手続行したお

でも再建築不可物件だからちょっと悩むとこ。
>>173
ではない。

>>172
そういえば、定期代も社会保険料の計算対象なってるし
場所によっては二階級(等級)特進とか辛いかもw

施工会社も売れたら払って貰えるとか、いろいろ大変かと
文春よんでたら、新規融資どころか回収されまくってるみたい。

>>179
買ったら関係ないだろ

なあ埼玉の久喜にある500坪の土地誰かかわないか？

>>180
そんな物件あるのか…
これから買おうと思ったら、勉強しないといけない事も多そうだな。

>>41
固定資産税が土地建物にかかってくるじゃん

>>177
ガイアだったかな？
で実際やってたよ、現金買取りで容赦なく買いたたき・・・・・半額くらいで買って２５％匹とかさ
それ知ったら買い手も引くだと思った。

半額だったら４割匹くらいで売れとか思うよねー

寂れた不動産屋に殴り書きで書いてあった
北新宿で戸建1500万はちょっと心が動いた
狭小住宅だろうけど

>>165
調べてみたけど、
大体２０年でトントンになるぐらいの価格で出てるみたいだね。

>>177
そんなにバカ売れならディベがやるだろｗ

最近建てられたのは手抜きが恐くて買えませんｗ

倒産したランドコムのマンション、屋上にクレーン乗せて作りかけのまま
ずっと放置プレーされてる
あれどうするんだよ

>>187
北新宿ってチョンの巣だぞ？ｗ
暴力団、シナチョンヤクザだらけ
殺し屋1のマンションみたいなｗ

戸建てでも安い建て売りだと20年程度でもかなりガタが来る

年収320万。
60坪・築25年の戸建＋リフォームで2000万。
1500万借りて支払いは毎月6万円。

田舎ならこんなもんです。

3000万円の物件が900万円で買えるもんなｗ
中古物件は早いところ現金化しておいた方がいいぞｗ

今までが高すぎだったんじゃねーの

土地勘ないけど
千葉とかなら安いの？
バイク置き場がほしい。

もうちょい待てば弱小が潰れてて大手の責任とれるとこのやすくなるんじゃね？

やはり都市中心部であってもマンション買うのは愚かなんだろうな
たとえちっこくても戸建てを買うか

一時期景気悪いはずなのにマンションだけはポコポコ建ててたからなあ。
まだまだ値段下がるような気がするなあ。
飽和状態になってる気がする。

新築2LDK1500万くらいなら買う

浦和高杉生意気！！
早く暴落しろ

交通の便利なところは普通に売れてるけど
ちょっと駅から離れた不便なところは売れなくて空き部屋ばかりになってる
郊外がイイと思ってる人には好都合なのが今

俺にも買えるかな。

グラン･ガーディアン・トーキョー
http://jp.youtube.com/watch?v=dwQ2jWFJT6M

>>200
景気後退でさらにバブル崩壊で追い討ちって
地獄だろ・・・

新築マンション買ったけど、そこが入居率５割もなくて、そうこう
してるうちにデベロッパが倒産。ってなったら、マンション購入者は
どういったマイナスがある？買ったマンションの価格が下がって、
売ろうと思ったときにかなり損するとか、マンションに瑕疵発見されたら
完全に自腹で修復しなくちゃいけないとか？

マンション買ってる連中ってバカなのか？
固定資産税やら管理費やらでいらねぇ金がかかるのに
一軒家でなく集合住宅とかバカくさ

http://www.sumai.mecyes.co.jp/bukken/Bukken_Popup.php?ID=108428&imgindex=0

こんなマンションって普通なの？

>>200
売れないと分かってても立て続けなきゃ食っていけないデベロッパー
自転車キコキコ漕いでる状態

>>197木更津とかの僻地なら坪5万位で買えるよw
アクアライン通れば30分で都心。
通行料金高いが。

>>207
固定資産税は住民税から控除されるっつうの

安いな

中古の築浅マンション買い叩きたい。

そっちのほうがよくね？

豊洲は今も建てまくってるぞ。
更地の所も含めると、今の倍は建ちそうな勢い。

マンション投資（笑）

>>205
建築法の改悪で悪夢状態

>>206
まぁディベロッパーから資産回収したい債権者が空き部屋を投売りするだろうねぇ
そうなると当然マンション自体の資産価値も下がると
瑕疵等の手抜き高じも全部泣き寝入りで乙と

大阪府高石市っていう財政状態のいいところで5年前に3DKで2800万のマンションが今年春2000万で売れた
これってラッキーだったのかな？

買うなら新築より中古のがいいよ。
同じ値段で住民の質が全然違う。

>>214
豊洲　マンション　土壌汚染
でぐぐるとﾜﾛﾀ

>>197
俺が現在建築中の土地は野田の市街化地域で坪12ﾏｿ
上物を注文して3000でお釣りがくる予定
土地が64坪。建坪が45坪の5LDK

底値にいつなるんだろう

お前らの予測は？

>>216
建築法の改正は逆に
過剰供給のブレーキになっただろ

>>216
金融引き締めの効果が出てくるのも、今日この頃このあたり
急遽利下げに転じていたが、日銀自身が言っているように

効果が出るまでにはタイムラグがある。

一戸建て買っても、数年したら建物は何の価値もないが、
マンションは買わないだろう・・・
何にも残らない

>>208

スケルトン状態で売ってんだろうけど、リフォーム前提の物件さがしてる人なら
好都合だよね。

>>221
安いなぁ

手持ち2500万だから・・・・すぐ買えそう
住む人俺だけだろうがｗ

生まれてこの方一軒家住まいで、最近マンションに住みだしたけど、まるで鳥小屋だね
管理費とか取られるし

こんな所に一生住んでる奴いるの？かわいそう

>>213
支払いが賃貸同等以下なら良いけど

馬鹿だよな。どうしてリスク背負ってまでんなものを買うんだ？
借りればいいだろ。

大阪北でも梅田再開発以外でタワーマンションの類いがぼっこぼっこ立ってるな
幽霊タワーマンションとか面白そうだな

なんで豊洲あたりのマンションが人気なのかね
たしかに有楽町線で都心のアクセスいいかもしれんけど
埋立地の上に大したスーパーもない湾岸部なのに
金持ってる奴はどんだけバカなんだ

>>220
そこに魚市場移転しようってんだからマジキチｗ

>>149
そりゃ何階？
高いとそんなことねーけど？

お前らが買わないとゴーストタウンになるぜ

大体今後人口減ってるし
高層化が進んでるのに
そんな高くなるとも思えないが。

豊洲ってなんもないよね
暗くて気味悪い

首都圏のマンションバブルはいつ見てもばかげてる

>>227
まず空気嫁ではなく嫁探せ

関西人だからなんで必死に「東京」にこだわるのかがわからない
やっぱり憧れみたいなもん？

新潟って田舎なのにマンションがどんどん作られてるけど
都市部でそうならどうなっちゃうのよ。

998万ならｷﾞﾘｷﾞﾘ買えるが、マンションは無理

998万円！安いじゃんと、思ったら埼玉かよorz

マンションはともかく、高層階に住むのだけは生理的に受け付けないわ
リスクでかすぎ

>>213
２００６年新築・１７０戸
　↓
６０戸売れ残った模様
　↓
今年別の業者に全部売り払ったみたい
　↓
５００〜７００万値引きして、マンションの前に
立て看板して販売

で問題になってるところあるみたいよ。
高値で買った人の気持ち、わからんでもない…

埼玉か千葉、神奈川の便利なところで、ちょっと高台で地盤が固いところ
そして一戸建てとなると、やはり高いよね

臆病者の田舎もんが考えるとこんな感じになっちゃう

というか、日本はデフレがすっかり定着しているから
不動産投資なんてやるくらいなら、ニートしていたほうが
遥かに生産的な行為だと思う。マイナスよりゼロがマシの精神で

今マンション購入してる連中って、退職して家を子供に譲った団塊とかが中心なのか
一昔前のように投資用とかで若い連中騙して買わせた事も出来るんだろうが
そういう売り文句が通用しなくなった状況で若い奴で買う奴なんているのかね

>>222
アホみたいに作るのを辞めた時

>>241
今は丁度地方都市のマンションラッシュなんだよ
まぁ仙台はそろそろ終わるみたいだが

新潟はもともと足りなかったしそこそこの都市部でアクセスも悪くないからそこまで暴落しないだろ

少子化だっつーのに、建てすぎなんだよ
人口は減る一方なんだから
トキワ荘も解体されたあと、新築アパート建ったけど人が入らずまた解体
もったいねーよな

よくマンションなんかに何千万も出して買えるな

2000万級のマンションは
最近の公団の賃貸マンションと中身はほとんど変わらんからな
2000万級マンションをチープと言えばいいのか
それとも公団が高級化したと言えばいいのか

ぶっちゃけトキワ壮だったら建物購入して
老朽化した所は補修かけて、有料で見学させた方が金儲かったんでわと思ってみる

ネットで色々見ているとマンションって不便だな。
例えば姉歯のマンションなんかでも耐震性だけが問題で
他は問題ないのにコンプライアスだかで立て直さないといけないんだろ？
一戸建てだったら多少問題があってもどうするか所有者の意思だし。
共益費や管理組合といったのも無視できないし。
都会で住むなら賃貸だな。

ざまぁｗ
コンクリートの塊なんか原価で買えばいいんだよｗ

こういうところでまったり暮らしたい
ttp://danchi100k.com/file0092/index.html#1

小銭稼ごうとして小分けで切り売りする不動産はいらない

若い奴でマンション買った奴らに何の意味があるのかと問いただしたい
賃貸でいいだろと

毎月6マンの35年ローンで買える新築マンションまだ―？

豊洲は何か生活感がなくて気持ち悪いな。
田舎の人気がいなくて寂しい感じでも無いし、何なんだあれ。

>>255
銀行がローンを断ったりするから、困るんですよ…
売るに売れなくなるという…

都会にあこがれて上京して背伸びしながら生活してた田舎者達の足が吊ったな

東京じゃ普通の人ならマンションしか買えないんだろうな
仕事は東京ぐらいしかないし

車も持ってない独身賃貸住み自営業だが
住むなら便利な都心の暴落マンションか田舎の戸建かどっちがいいか迷うな
まあ別にずっと賃貸でもいいんだけど

一生賃貸って事は、定年迎えても家賃払い続けないといけないんだろ？
怖くね？

修繕積み立て費がすっげえ積み立ててる
土地持分多い中古マンション買いたいんだけど
探し方がわからない

例えばYahooとかでどうやって探せばいいの？

エロイ人教えてよ

バイク乗るおいらはちょっとはずれのほうがいいのよね・・・・

そうなると戸建だよな。親が金持ってんだよな、タクドラなのに
何で1.5億の資産なんだよ・・・・・。

>>251
トキワ荘って名前を引き継げばよかったのにな。
それで入るやつとかいそう。

そういえば、女性の漫画家の卵だけただで住まわせてあげます、って
ちょっと怪しいトキワ荘ちっくなアパートってどうなったんだろう。

>>240
東京にしか仕事がない

また高い時に買った住人達が火病を起こす様が観られそうだなｗ

>>266
今払うか後で払うかの違いでしかないだろ。
むしろその時にあった家に住めるから断然賃貸のほうがトータルで得だろ。
ガキが出て行ったら部屋なんて要らないしな。

俺ならひだまり壮に行く

ブームにのせられた独身女どもざまああああ

いずれ親が死んだら今の実家に戻るし、それまで賃貸でいいわ

東京、神奈川で駅から5分圏内のマンションならいまだに高値安定だよ
それ以外の場所なら大暴落が始まっている

田舎のでかい家になれてしまったから戸建ても１００坪なきゃ建てる気にならんなあ。
でも東京土地高いし

こういうのってヤバイヤバイって新聞とか週刊誌でやりだしたら底打ちのイメージがある
今買っとけばいいと思うよ

>>266
現実は、人はどこかで分譲マンションか戸建てを買う
結婚して子供が出来て・・・価値観だって当然変わる
ある程度の年齢になってくると、賃貸に住んでいることがとてつもなく惨めで
体裁の悪いことと感じるようになるからな
ある程度金銭的に可能な層は、必ず購入することになる
で、金銭的にそれが出来ない層は、市営とか府営の賃貸に移り住んで
人生の最後までそこに住むことになる
ほとんどはこの二極化で終わる
普通の家賃が13万円の賃貸マンションに死ぬまで住むなんて奴はほとんどいない

>>280
変態クラスになると月100万の賃貸に住んでる人とかいますよね
トータルメリットってあるの？ファシリティがついてくることくらい？

金持ってて賃貸なら良いけど
何かあったら転ける様な人は買ってた方が良いな

>>278

いや、なまじ田舎のでかい家にすんでると、こぢんまりしてて掃除しやすい機能的な
家に憧れない？

三間つづきの畳の部屋の掃除とか、庭の築山の世話とか、ﾏﾝﾄﾞｸｻすぎる。

賃貸／購入
の損益分岐点みたいなのが、そろそろ接近しそうだから
来年も絶賛暴落中なら買ってもいいと思うんだ
ただし戸建てだろうな

結婚して子供が出来て、仕事でもそれなりのポジションに就いてれば
まずほとんどが購入することを検討し出す
40才が限界
ためしに40才で同窓会に出てみて聞いてみればいい
ほとんどが購入してるから
結婚してるのに40才以上で持ち家に住んでないと
回りからは低所得層だとしか思って貰えない
何をどうエエカッコ言って装飾しようが、購入するだけの所得の無い層

>>282
逆だろ

新築のマンションなんて買うから損をする。中古がいいだろう。
小室なんていかが？３５０万だよ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2257&code=a4382271901atho

俺はどうせ結婚できないからこういうところかって生活したい。東京への通勤も便利だし
自治会もしっかりしてるらしいから即スラムにはならなそうだし

これが出来たら本気出して買う
http://news.livedoor.com/article/detail/3204102/

>>285
なにその昭和の発想

売買の基本、相手の足元を徹底的に見る

>>287
安
ド田舎なのがネックだな

>>289
昭和の発想もクソもない
現実はそうだということ
最近は結婚しない奴が増えていると言ったところで
結婚する奴の方が多いことに変わりはないわけで
それと一緒
こういうスタイルが新しいみたいなことを言って
自分の置かれた境遇が恥ずかしくないことなんだと思わせようとしても
誰も世間はそうは思ってはくれない

知り合いが10年前に買った文京区の2500万の1kを10月に2000万で売った。
これって相場的にどうなの？

>>286
逆と思ってる内はまだ真剣に考えてない証拠

>>284

損益分岐点どころか

人生停止点まで行き着きそうな
恐慌だぜ

>>267
土地の持ち分って、建物の専有面積で決まるから、
意味無いと思うよ。敷地権前の区分所有なら別だけど。

積立金は議事録見るしか無いかな…
ある程度年月の経ったマンションなら、それなりに
貯まっていると思うけど。

銀行の審査
酷い所はブラックでなければ通るな
金利優遇もしたい放題

今時ローン組んでマンション買った奴の話を聞くと哀れでしかないｗ
見栄とか体裁とかほんとどーでもいいわ
金持ってるとか思われても良い事何もないしｗ
借金の無い気楽な生活が一番

>>296
前誰かがYahooの物件でこれ良いよって
積立金の金額とか書いてた

どうやって探したんだろうかと…

>>293
めちゃくちゃお得だな。
家賃４万強じゃん。

>>291
まぁな。でも千葉ニュータウンだからでかいイオンやらシネコンやＰＣデポなんか
そろってるから生活には困らん。
品川や浜松町の会社に勤めるならねらい目かも。なんせ一本でいけるからな

そもそも人口が減っていくのに
住宅が値上がりするのが:おかしい

そんな俺は都内家持だったりするわけだが

若年人口が減ってるんだから下落の一途。

衣食住の基本的なことが満足に充足できない日本に誰がした
なんたら角栄か？土地が高すぎるんじゃぼけ


六本木ヒルズレジテンスに住みたいです＞＜　豊洲の超高層マンソン最上階でも良いよ

借金はダメだよ絶対
銀行の奴隷として一生働く羽目になる

買うなら親と自分で半分ずつ金出し合って買えばいい

>>302
アホみたいにタワマン建ててるからだろ

親がマンション買って一緒に住んでるけど、その決断が正しかったのか
悪かったのかは判断できんな

元々1億数千万も住める程広い土地じゃないんだよ
基本山ばっかりで平地少ないし…

一戸建てはねずみがでまくるから困る

>>304
角栄はとがった鉛筆を平らにしただけだよ
老後はそこそこ充実した地方都市に住めばいいのに
アメリカだって年とったらフロリダ送りなんだろ

>>291
千葉の総武線沿いならどこでも良いじゃない
何で東京にこだわる

ローンで買ったら結局返済額は倍くらいになるんだろ？
３０００万なら６０００万。
生涯賃金が２億か３億か知らないけど、その中の６０００万は痛すぎるだろ。

急いで大量の移民受け入れて空いてるマンションに詰め込んじまえ
安ーい賃金で働かせて景気回復だぜ

＞東京まで約1時間半、埼玉県内のある新築マンションは２LDKで
＞998万円。最初の売り出し価格は2200万円だった。


これは埼玉のどこだ・・・？
買いなのか？ｗ

田舎いいぜ田舎
半端な田舎はいかん、絶望集落と半端な市の真ん中ぐらいがいい

子供の中学の学区とか考えると、不動産が高くて一見引くけど
糞みたいな私立中学･高校いかせること考えたら、実は安上がりだったりする
都内は全部私立狙いだからそうはいかないだろうけど

まだはもうなり・・・もうはまだなり・・・

>>315
和歌山って何か仕事あるの？

>>299
いくら積み立てしていても、急に負担を求める場合とか
ありますよ。
例えば、今まで下水処理を浄化槽にしていたところを、
直流式に変更するとなって、１戸辺り何十万かの負担を
決定したりとか。

もし本気で買いたいと思ったら、不動産会社に頼んで、
理事長から現在の積立金や、今後の修繕計画・支払い負担
とか説明をもらった方がいいと思うです。

>>316
ＴＸ沿いのマンションとか売れ残ってそうじゃね？
筑波なら公立でもレベル高いから私立やる必要ないし
ﾏﾝｿﾝも安そうだ

>>307
判断ではなく感謝しろ寄生虫

>>311
いや
総武線じゃないだろこれ

だいたいほとんどのケースで
ある程度の年齢になったら親が死ぬから
残りのローンがあっても親が残してくれた資産で完済できることが多い
なんだかんだで必ずこの時が訪れるからな
自分の親と結婚相手の親という二つの資金提供源があるわけだからね
定年過ぎてもまだローンを払い続けることになるようなケースは非常に稀

>>314
一日3時間を通勤に費やすって考えただけでも虚しいよなｗ

なあに、団信がある

>>322
ホントだ
ごめんよ

>>318
ないよ
俺もなくなったら江戸時代以来の第二次千葉移民団に参加するわ

茨城で、今築10年の24坪の家があり、この時期に近所の42坪の建売を買うのはどう？

転勤多いから固定資産はいらないな
爺になってから中古物件でも安く買うよ

>>323
親が死んだら親の住んでいたところに住めばいい
自ら銀行に金借りて奴隷志願する奴の気が知れない

オレは運よく今年団体職員に滑り込んで、かみさんが看護師なもんだから
来年がチャンスなんだと思って、けっこう本気で探してます
気がつきゃ家族のこと考えて家探し
こうやって死んでくんだなーと

>>331
さっきの３５０万でいいだろｗｗ

バラバラ殺人の聖地・頭狂　無差別殺人の聖地・頭狂

★重要犯罪（殺人、放火、強姦、強盗等）件数（警察庁発表、平成２０年上半期）

１位　　東京＜１１２０件（人口比でもワースト１）＞
２位　　大阪＜７９８件＞
３位　　埼玉＜５１３件＞
４位　　神奈川＜４７７件＞
５位　　愛知＜４７１件＞

★殺人件数（警察庁発表、平成２０年上半期）

１位　　東京＜９４件（人口比でもワースト１）＞
２位　　大阪＜５３件＞
３位　　神奈川＜４７件＞
４位　　千葉＜４３件＞
５位　　愛知＜３６件＞

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/tv/1216221590/20（ソースあり）

おまえら　一軒家建てる時は
近隣の住人構成とゴミ捨て場よくチェックしとけ
ゴミ分別もできないカスの近所は避ける事

これから日本の人口は減ってゆきます。
家なんてもっともっと値下がりするでしょう。




給料や生活レベルも輪をかけて下がるけど。

来年の２月が勝負です

東京の人口が一時期減ってたのは在京マスゴミ的にはもはや黒歴史なのかな

先住民と一生冷戦だろ？それもキツイなぁ・・・

女子高の通学路に家建てたい

>>334
なんつーかＤＱＮや貧乏人や低学歴とかを町から排除できないのかな？
セレブ向けの閉鎖された住宅地が話題に上るけど一般のちゃんとした
一部上場会社員や公務員のためのあんぜんんな町と公立小学校が
あったらはやると思うんだけど

武蔵小杉の59階建てマンションとかマジ笑うわｗ

基本的に分譲や戸建てならそこまで酷い住人と遭遇することは確率的に低いよ
やはり賃貸の住人の民度の低さの方が圧倒的だからな

>>339
女子高の隣に建てた方が早いと思われ

最低民度は団地

>>341

そこのマンション郡に住むやつらに小杉のっとられた感じで悲しいです

よくわからんのだが、明日不動産屋に行ってくる
アキバ周辺で500万円の中古物件がほしいと言えばいいのかな？

>>343
カーテン閉めて望遠レンズで覗くんですね

バブルの頃にあった、ワンルームマンションの分譲って今はないのかな

>>346
ざわざわ

埼玉だけは無いわ。
埼京線とか完全に奴隷列車だろ。

>>350
最強線のれたらどの電車にも乗れる

>>341
目黒線の始発じゃなくなっちゃったけど今度横須賀線の駅も出来る絶好調な武蔵小杉か
将来川崎の市営地下鉄も出来るんだっけ？

>>350
痴漢

今は買うな時期が悪い
ここ数年であと一桁は下がる

>>350
さいたま市民は都内より所得高いよ

>>68
こわっ

>>348
何を考えてるのかちょっと前に吹田の住宅街にそれっぽいのが建ってたなあ。
勿論売れ残ってるけど。

一応所持金は１５００万あるんだが無職だからなあ
ローン審査は当然通らんし５００万くらいの物件でなきゃ手を出す気にならん

老後なんて、家にいる時間あんのか。
病院か老人ホームにたどり着くのが世の常である。

そもそもマンションは管理が必要なので・・売れ残りばかりのマンションは怖いわ・・

家賃90000円のところ住んでるけど、
今の部屋の倍以上広い隣の部屋が2200万で売り出されていた。
うーん。

>>340
山手線の内側に住めばいい

>>360
補修時に空家分の修繕積立も上積みされて負担

>>352
目黒線が始発じゃなくなったのはたしかだが、
東横の特急がいつでも止まるのが大きい

>>361
同マンション内に賃貸と分譲があんの？

>>361
買ったら負けですよ

>>365
そうみたい。調べたら今家賃150000ぐらいで貸し出してるっぽい。
でも「状況：賃貸中」で「引渡し日：即」ってなってて意味不明。
賃貸追い出して分譲にしたいのかなぁ。

新築すれば最大600万の所得控除ってのはどうなった？

今日はまじありがとぃっしゅまじぃすげぇ楽しかったし○○子かわいくてやばかったゎさっきも話したけどまじ俺の女になれよ絶対幸せにするしぃ一緒にネズミランド行こまいやぁとりあえずまた着いたらヨロうぃっしゅ

TX沿線なんてもう雁首そろえて葬式やってるもんな

>>367
間取りや地域が分からんからハッキリとは言えんが、
とりあえずそんな怪しいとこはやめとけ。

>>370
いいと思うけどなぁTX
早いし無線LAN使えるしトンネルでも携帯使えるし
相変わらず民度はちばらぎだし運賃は北総だけど

正直「分譲に移行するんで引越し費用持つから出てってくれ」
という事態になって欲しい。引っ越すのは全然やぶさかじゃないけど、
引越し代が勿体無いんだよね。ン十万ふっとぶし。

不況の時に株や不動産を買えるひとこそ
本当の金持ちなんだろうな

ざまああああああ

経費で会社から近い賃貸マンションが一番

2LDKを3千万ちょいで買ったばかりなのに

FXで溶かすってどういう意味なの？

まだまだ下がるよ
今マンソン馬鹿

>>373
お前そんな荷物あんの？
ついこないだ引越ししたけど、2LDK→3LDKで十万前後だったけど。

それでも！ 家賃は下がらない！！！
　　　それでも！ 家賃は下がらない！！！
　　　　　　　　それでも！ 家賃は下がらない！！！

>>380
えーだって敷２礼２の仲介料当月家賃で10万のとこだとそれだけで60万でそ。
まぁ敷金礼金ないとこも探せばあるし敷金返ってくるけど。。

>>382
でそ。っていつの時代の人だよ。

げぇ。なんかオレ情弱っぽい。ちっと賃貸のこととか調べよう。
こんな怪しいマンションからはスタコラサッサだぜ。

>>355
それ年齢層の問題だろ。
若いうちは東京の賃貸に住んで家族をもって広い家が必要になると東京を出ないと買えない。
千葉も東京より市川〜船橋の方が年収高い。

>>340
うちの実家の辺りはキャリア用ファミリー団地があって、そんな感じ。
隣町は鉄道会社の社宅が幅を利かせてるけど、社宅の子供はギスギスしてた。
公務員住宅でも同じ省庁のところはだめかもしれんけど。

俺んちの査定額、1干万台なんだけど

八王子に実家の一軒家が遺産であるから別に買わなくていいのに、あまりに安いからマンション先月買ってしまたよ
大学の同期の会社で現金一括2700万だったわ(ほぼ全財産ダンクシュートした)
世田谷の築6年駅歩2分広めの1LDKでこの金額はマジで底値な気がするし満足
最初4580万だったらしいから不思議だ
都内便利過ぎて八王子あんま帰ってないのがいかんせん問題なんだけど…

不動産会社が倒産して競売に出だしたら買い。

>>389
冗談いうなよ。
マンションブームで急遽建造されたマンションに欠陥があった場合
デベロッパーとかが倒産してたらどこが保証するんだよ。
それに今は大丈夫でもこれから倒産する可能性だってあるのに
買うってのが信じられん

氷河期世代って最悪だよな
子供の頃から競争、競争で生きてきて、
大学受験時には過去最高の倍率、難易度で苦労し、
就職時には不景気の煽りを受けて過去最低の求人倍率で苦労し、
不景気でやむえなく非正規派遣労働者になり、
低賃金で結婚もまともに出来ず、結婚できたとしても
結婚してマンション買う３０歳前半ではマンションバブルの天井で最高値でマンションを掴まされ
子供が生まれて育てはじめようかと言う時に世界大恐慌で大不況で給料が大幅に下がり
定年で年金生活になる頃には、医療崩壊、年金崩壊で引退できず一生働かなくちゃいけなくなって・・

品川区で40坪位の戸建買おうとしたら1億とかありえない。
地方がほんとにうらやましい。

色んなところをマンションにするからホントにうざいんだよね。

人口減り続けるんだから不動産なんて不良債権化必至だろ

マンションなんて買うもんじゃないぞ。
大家だって賃貸経営で儲かってないんだから
借りるほうがいいんだよ。
日本の不動産は儲からないよう出来てるからな。

日本のマンションは
固定資産税が馬鹿高くて
管理費も馬鹿高い
さらに言うと、積立金も高い
積立金が将来、あるか分からないし管理会社が倒産したり
管理組合に横領されたりで建て直しに使われると思わないほうがいい。

素直に分譲賃貸借りたほうがいい。
レオパレスとかは論外な
あれは壁薄くしたりして建築費抑えて賃貸経営で利益出るようにしてるから
住みにくい割りに高い

人口が減っても都内の人口はそう簡単に減らないだろう
>>388はいい買い物したと思うよ
誰も買わない時こそ買い時だ

後に残らない上に購入した瞬間から価値がさがるそして毎年下がり続ける不良債権を嬉々として買うってどんだけ馬鹿なの？
刹那主義なの？
死ぬの？
ばーか(´･∀･`)

>>398
物件によっては上がるのもあるよ
数年住んで価値が何千万か上がったから、引っ越して別のマンション買った人も居る
まあ、博打だけどね

メシウマ状態ｗ

マンション買っても毎月維持費を積み立てするんだろ。それが大きい罠。

8畳300万円くらいの部屋でいいんちゃうのん

>>232
>>237
今の豊洲しらなすぎ…
ららぽにAOKIあるしシエルタワーにもビバにもスーパーあって
JUSCOも24時間じゃん…。

一人暮らし賃貸で家賃14万で駐車場3万とかだから分譲も考えたくなるな。

>>346
秋葉原で500万じゃあタワー型PCくらいのスペースしか買えないよ

>>399
日本でそのパターンは稀だよな

今誰も買わないのは、さらに値下がりするからだよ

鋼材とか下がってきてるが反映されるのは来年以降

>>346
ワラタｗ

住宅ローン減税はでかいぜ？
借金3000万１０年間（３０年ローン）は固定２％で借りているが、１％は減税効果ありで実際の金利は１％。
手持ちに１５００万あるけど、ローン減税のある１０年間は返す気ナッシングｗ

１０年後（７年後）の金利や景気判断をして借金は返すよ。
これで山手線内側に住めるんだから安いよな。
もっとも頭は結構いれたけどね。

分譲マンション価格は暴落してるけど都内の賃貸価格はほぼ横ばいだから
いずれコストパフォーマンス賃貸＞＞＞分譲説がひっくり返るときが来る
一瞬だろうが

>>404

た、体操座りなら何とかなるかな・・・

まあ債務奴隷が量産されるわけだ。
30年後はあちこっちで耐用年数過ぎたマンションの
建て替えでトラブルが頻発だろ？
所詮は区分所有権とかやっかいな権利だよ。

マンションブーム（苦笑）

だから言ったろ、こんなに馬鹿みたいにマンションおっ建ててたら絶対供給過多になるから
今買う奴は馬鹿だって。

〜バカが好んで買う物リスト〜

・ランドクルーザー
・ビッグスクーター
・マンション

不動産屋は売りたいけど、銀行がローン通しにくくしてるから売れない
とりあえず現金にしたいから、値段下げてでも売る

もしかして賃貸相場も下がってる？
引っ越したほうがいいかな

賃貸は下がらないと思う。

集合住宅の需要は下がらないよ。
都会に集中している人口のうち、いわゆる分譲マンションレベルの住居に住んでいるのは
半分以下。これは戸建も含めて。
つまり首都圏において数百万人単位でまだ安アパートやしょぼい賃貸マンション（つーかアパートな）暮らし。
彼らは１０万前後の家賃をひねり出すことができても、２０万円以上する分譲賃貸は借りられない。
将来まじめに働いて、ちゃんと１２万円ずつ返します証文を３０年分取って奴隷化することで、彼らも
晴れてなんとかまともなコンクリートの箱に住めるようになる。まあ都心は無理だが。
だが、ここからが大事なんだが、仮にこの証文で奴隷化されなかったとしても、そのうちの９５％は
結局同じ人生を歩むのだ。借金をせず、（不良）資産をもたず、毎月１０万程度の経費を払うことで
自由でいられることを選択し、種々のリスクを回避したつもりでも、その実態は
「いい大人が賃貸アパート」
「借金すら一人前にできない」
「借金しなかったからできた事、なんてなにもない」
「結局安っぽいアパートにずっと住んだだけ」
「有能な人間なら、数千万の借金でおどおどしない。」
「分譲マンションに住まない人生が良い人生、だと本気で信じるようになる」
「食べられなかった葡萄はすっぱい葡萄 → 葡萄を食べない人生こそ良い人生」

>>416
何を言いたいのかわからないが分譲賃貸ってもあんま高くないぜ。
高いと借り手つかないからそこらの賃貸マンションと変わらん値段。

>416
賃貸に居住するのは転勤族で
借上社宅制度により月20万以上の得になるから。
だから勤続10年位で戸建一軒分以上の貯金ができているのが普通。

マンションを購入して元をとれるのは築50年以上経った後。
その頃には老朽化し住めなるし
建替も転売もできなくなるのが問題だな。

>>416
＞借金をせず、（不良）資産をもたず、

借金しなければ資産は貯まるだろがボケ
貯まらなければ所詮、論外のワープアに過ぎんわ

>>102
うち9割補助
5万しか引かれてない

安くなんのはもちろんいいけど、
成城みたいな場所に住みたくはないね

＞＞うり君
Ｂ／Ｓ

＞＞ＡＬＬ
葡萄を食べない人生　こそ　良い人生

マンションのＨＰ見るの楽しいよな

借金して買った家は資産じゃないよ
だってお金を生まないもの

マンションは積み立て費がくせものだろ？

東急かメトロ沿線徒歩10分以内、23区内1K〜1DK30平米以上で築10年以内、
800万以内の物件ないの？

買えもしないのに高級なタワーマンションあ低層マンションのサイト見て妄想するのすげー楽しい

積み立て費を積み立てない奴がいると他の住人で均等割りになるんだよ
だから住人の質の低いマンションは要注意だ　余計な出費がかかる可能性がある

分譲賃貸はオーナーが出てけって行ったとき出ないと
いけないのと、次回更新までとか数年で追い出す物件が多いのが
弱点
やっぱり人入れ換えないと礼金とか取れないからね

家賃と同じ返済額で手に入りますよ！
っていう殺し文句(笑)を信じてる人って…

やっぱり親から金借りて一戸建てをローン無しで買うのが最強だな
親に頭下げれば済む事を　ローン３０年なんてアホくさい

やっぱ中古より新築マンションに住みたいなぁ〜♪

>>431
親がそんな金を持っていない場合は？

親が金持ってるかどうかで人生ほぼ決まる階級社会が再構築されてしまった
かくなる上は革命起こすしかないな

こうなると怖いのは修繕積立金と管理費が予定通り集まらないマンションだな。
当初予定していた管理サービスが機能しなくて
修繕もされないしで、悲惨なことになるな。

うちの近所の600万円台のマンションなんて、
住民が当番制で掃除しているし。どこの都営住宅だよって感じだ。

ガラガラの老朽マンションの足下に、ダンボールハウスの群れが広がる近未来。

2008年春くらいまでに30年ローン組んだ奴乙









2008年春くらいまでに30年ローン組んだ奴乙

>>435
安いからいいじゃん
家が安くなるのはいいことだな

頭金が１０００万貯められない男の人って…

買ってしまった人にも割引きはあるの？

俺３２だけど２２００万円貯められた
海外旅行は年に二回はいけるくらい旦那の稼ぎがいいんだけど
なんか聞きたいことある？

俺と旦那の関係

>>442
あはーんうふーんいくいくーなハニーな時期はとっくに終わっています

>数年住んで価値が何千万か上がったから、引っ越して別のマンション買った人も居る

値上がりするときは他の物件も値上がりしてるから得してるわけじゃない。
本業の収入で住み替えただけだろ。

>>443
俺(♂)と旦那(♂)の関係

格安物件に手を出して偽装マンション買ってしまった住民　二重ローンに苦しむ日々続く
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/news/1226863756/

朝メシがウマくてすすみますなぁｗ

>>431
贈与税、固定資産税、脱税でｸﾞｸﾞﾚ

この間千葉中部の不動産見てたら
平屋の家付き50坪くらいの土地が480万で投げ売られててワラタ
クソ田舎なんだろうけど

武蔵小杉ｵﾜﾀ

こんなもんイメージだからな
車離れとかと一緒でプラスのイメージよりマイナスのイメージが増殖すれば消費は他に移る
ただ、住居については需要を決めるのは圧倒的に女性だから、今後もみんなが安アパートで知的活動やらなんやら、内的な充実を目指すようになる、なんてことは起こらない。

>>416
マンションデベロッパー必死だな
おたくもそろそろヤバイの？

物件買い時言ってた奴ざまぁ

神奈川だと東横、グリーンラインは勝ち組
田都と小田急は微妙、横浜線大暴落

東海大地震が来たあとでないと、どんなに安くても買う気になれない。
３０年まてば、地震もおわって価格も下がってるよね？

結論



臆病者


または与信枠不足

住宅ローンなんて組むもんじゃないな

>>448
それＢ地区だよ

このスレ自体が煽りだと思うが・・・
確かに全体的に少し安くなっている。
場所によってはかなり安くなっているが、そこそこまともな場所は全く安くなっていない。

例えば千葉県新浦安なんていまだに2500〜4000万だし、海浜幕張なんて3000〜２億！
千葉県でだぞ！？

まだまだ大暴落とは言えないな。

いくら安くなるとはいえ売れ残り物件って条件悪いのばっかりだろ。
買うだけ無駄だと思うけど。

年度末までじっくり待つ
年越しできない、年度をまたげない業者が阿鼻叫喚だからな

マンションを買える（つまりローンの審査が通る）人たちはまだマシだろう…。

一生賃貸（ヒルズとかじゃなくて「○×荘」みたいな）の人が実際は多い。

でもあんまり不動産が暴落しても困ることになる

マンション販売の低迷って、今の金融不安が主な原因なの？

だからニュー側で持ち家ＶＳマンソンスレが立つたびに忠告したのに・・・

マンションの管理費滞納すると分譲でも追い出される？
うちのマンションにここ1年管理費・修繕費その他滞納してるのがいるんだけど
強制的に駐車場解約させられた以外は何事も無く生活してるんだよね

>>463
銀行が金貸してくれない

所沢は至高の住宅地

まず自然が豊富。マンションの蛍光灯にでかい虫がいるなぁとおもったらかぶとむし。
航空公園やカルチャーパークなどの大規模公園も。ドッグランなんかもあり。
自然保護活動にはロリコンでおなじみ宮崎駿監督も参加。
東京の水がめ狭山湖にピクニックに行けば大自然を満喫。
清瀬市との境にある金山公園では川遊び＆バーベキューも。

交通の便もよい。
都心に電車１本で出られる利便性。将来的には大江戸線も東所沢へ延伸！？
空港や関西方面に高速バスもあり経済的にも○。
高速のICもあり、スキー場もすぐそば。
実家に帰る際には日本三大銘茶「狭山茶」をお土産にどうぞ。

若者にはプロ野球、プロバスケチームもあり。一人で行くもよし、デートでいくもよし
子供連れには遊園地。（しょぼいけど）。プールはそれなりに楽しい。
おっさんは西武園競輪。武蔵野線で府中競馬場もすぐそこ。
主婦には西武百貨店にパルコ。今話題の入間アウトレットもすぐそこ。
オタにはプロペとダイエー、463沿いにそれらしい店。市民ホールでコスプレイベントもやってるみたい。
西武ライオンズ優勝！！２３日には優勝記念パレードも開催します！！

始発列車（西武新宿：新所沢、西武池袋：小手指、武蔵野：東所沢）もあるので朝から座っての通勤も可。
車輌車庫があるので終電も他よりちょっと遅くまでＯＫ。寝過ごす心配もなし。
もし終電に乗り遅れても池袋から深夜バスも出てますよ。

なんといっても家賃安い。

>>463
マンションが原料高で値上がりしすぎたのに、今度は金融不安で
不動産の値下がりが必至だから、高値掴みを恐れて誰も買わない
特に企業や外資からの需要減は深刻で、外資が買う予定だった物件の
キャンセルの多さは多大な影響をもたらした

切羽詰まってるならもうちょっとほっときゃ空前絶後の大セールになるだろ。
別に買わなくても困らないし。

売却する予定がなければ問題ない。
評価額が減って良いじゃん。
固定資産税が減るからいい。

結局は全体的に少しだけ安くなっているとはいえ、スレタイのような大暴落ってのは
条件の悪い物件だけだと思う。
管理費、修繕積立金がメチャクチャ高いなんてのもあるし。

買った後でテベロッパーが倒産しちゃったら、マンションの管理ってどうなるんだろう？

>>460
待つべきだよね
日本で一番倒産が多いのは正月明けの手形事故だからなぁ
ただ売れ残りの方が多すぎてあと半年は絶対待った方がいいと思うけどね。
あと半年待てば新古になる物件が半端無く増える見通しだね。
都心でもバブル買いして居住者の居ないマンソンが多いんだよ。
統計の売れた中にはそういうのも入ってるからな。
抱えてる人でお金ある人でもそろそろたまらず損切りも思案中とか。

このご時世にマンションを35年ローン組んで買うとか気違いだろ

値段が下がっても払うだけの給料がない

今の時点で暴落したと言えるのは不動産そのものじゃなくて不動産株

株は実態の２・３年先を見て動くと良く言われるので
不動産が本当に下げ始めるのは再来年ぐらいだろうな
懸命な奴は、まだまともな値段が付く今のうちに売り逃げしてるらしいけど

懸命→賢明 訂正

>>470
でもマンションの固定資産税ってほとんど建物価格だから、土地公示価格はあまり関係なくね？

3ＬＤＫが100万まで下がったら買う

築20年以内、坪単価20万の中古マンションないかな
MXテレビを受信できる範囲で

まさかここ2年以内に買った馬鹿はいないよね？

成増にあった築30年超、350万の2K物件を賃貸と割り切って購入しようと思ったことがあるw

500万なら買う

タワーマンションの中層階の売れ残りぷりワロタ
上層階の金持ちは廃墟の上に住んでるようなもんだなｗ
ざまぁｗｗ

お前ら働いてないくせにどっからマンション買う金が出てくるんだよカス

賃料のほうが下方硬直性があってなかなか下がらないから、買ったほうが得って場合も結構あるよ

少し安値で賃貸に回したらいいのに…
出来ない事情とか規制あるんだっけ？

頭金２千万以上用意してから不動産買うからどうでもいい。

都内はいつデカイ地震があるかわからないから怖い
マンション買う奴は勇気あり杉
結局のところ賃貸が一番でしょう

あと一年待ったら最新設備のマンションがゴロゴロ中古市場に流れそうだな。

>>487
体力あればいいけどね。
結局当座の現金だよ。
賃貸にしたところで全室埋まる保証は無いしね。

そしてサブプライムへか

個人的には永住の地として考えると例えば大阪の市内の端や市内に近い他市と言ったような所の一戸建てが良さそうに思う。
地価の随分下がった今なら25坪3000万くらいで買えるんだしやっぱり駐車場付き一戸建てに住みたいよね。
大阪は第三セクターで先に大不況来て淘汰されたからある程度底の基準は出来てるしね。
正直東京はこれからの予測は怖いよ想像が出来ない部分が多すぎる。どこまで下がり続けるかわからない。しかも建ちすぎ！！
世界の都市順位としてここ数年下がりっぱなしでとにかく不安。
現状ではやはり無駄に高いと思わざるを得ないかなぁ。

新しくは作ってないので在庫を処理したいって事だろうね。
これから計画される物件がどんどん下がると言う事では無いと思うよ。
でも上がる訳も無いので徐々に下がるだけ。
　
２３区外で新築８０ｍ2、３千万円切るぐらいになるとやっと割安感が出る。

GMとＡＩＧが倒産してから買ったほうがいいよ

でも人気のとこは相変わらず抽選で倍率高いわけでしょ？

残って下げられるにはそれだけの理由があって
そのマンションを先に買っちゃった人は自業自得なんじゃね？

千葉住みだが、幕張徒歩10分以内で検索するとまだまだ高い。
せめて、平均が1000〜2000万位にならないと現実的な値段とは言えない。
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=station&ln=2164&station=1&stn=2164140&from=0&to=0&spfrom=0&year=0&wlk=10&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

まあ需要が増えるとは思えないしな

少子化のうえに老人は老人ホームだ

先物とか株は怖いとかって言うくせに変動で30年ローンは
平気で組むという思考がわからん。

>>498
ならマンションを老人介護賃貸にすればいい

>>361
>>367
賃貸中＝誰かが住んだまま（ダミー住人かも知れないし、家賃払わない不良住人かも知れない）

家賃が１５万も取れる所が2200万で買えますよ投資用にどうですか？

→実際に取れる家賃は君所の９万＋αぐらい

>>496
今抽選のとこなんて、人気のとこでもほとんど無いよ
あっても形式だけの抽選で倍率は１倍のとこばかり

年取ったら都会のマンションの方が住みやすいのかなあ
50過ぎぐらいに老後の住処をキャッシュで買おう
20年後だから団塊が死んで家余ってるだろうし

>>465
管理規約によるけど、退去まで書くところは
ほとんど無いんじゃないかな。遅延すると
１４％上乗せしていきますよって事をかいてあると思う。

債権なので、それがつもりつもって訴訟になって
差押えから競売コース。大抵がその前に和解するけど。

大暴落っていっても7980万が5980万になったところで購入できん

>>500
そのうち
管理人みたいに24時間ヘルパー常駐とかできそう。

こんなとこでgdgd喋ってないでパート出ろよ、チュブども
旦那ばかり働かせないでローン返済手伝いなさい

１５００万貯金してる俺様勝ち組という事か

去年の終わりから資材が高騰してたじゃん
あの頃から最近まで建てられたマンションなんてどうしても高くなるじゃん
多少の値引きならわかるけど、
あからさまに安いのはどんだけ手抜き、又は激安資材、人材使ってたのよって思っちゃうわ

>>502
全部屋で言ってるの？
どのマンションも大抵人気の部屋は決まってるけど

うるせーよボケ
不動産業なんで平日が休みなんだよ日曜に休みたいよボケ

ここからは、変にローンの審査が通っちゃった奴らが不幸だろ
貧乏人は賃貸か現金で築古物件買って自分で直すほうが良い。

マンションなんかよっぽど立地条件が良くなきゃ買わない方が良い。
ずっと住むんならまあいいけど、売って一戸建てとか考えてるなら尚更。

>>511
それこそ仕事変えろよｗ

マンションなんか買ってどうするの？
せめて一戸建てじゃなきゃ資産価値ないの分かってるのに。
特に郊外でマンション買ってるヤツの馬鹿さ加減ときたら。

>>499
「みんなもやってるから。」

駅からバスだけど、近くにイオンもあるし便利
↓
イオン撤退
↓
万村価格暴落
↓
民族の大移動開始

電話営業の底辺ゲス共も
最近電話してこなくなったなあ(・∀・)アハハハハ

>>506
自社のアパートを老人に借りさせて、
老人ホームみたいなサービスをしていた
訪問介護事業者あったけど
都から指導が入って辞めてしまった。

悪くはないと思ったんだけど、不正請求と
判断されたそうだ。

>>512
ぶっちゃけ審査は通せるんだよ。
うちはやってないけどどんな人でも審査通す業者が増えてる。
消費者金融で借金ある人でも通せるんだよなこれが。

２０００万のマンションを２０００万値引きしたら誰でも変えちゃう

よほどの立地条件でないと資産価値なんて限りなくゼロなのになんでマンション買うの？
バカなの？

一戸建て買ってよかったと思ってるけど
たまにﾏﾝｿﾝの最上階のﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰなんかで
夏場にｾｯｸｽしたら最高だろうなと思う

今時庶民が買える土地＆一戸建ての資産価値なんか
流動性考えると郊外のマンション以下だよ。

山形で見た謎の高層マンションが気になる・・・
ttp://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html

>>465
管理組合がその気になればその部屋を強制的に売却できるよ

市内のスーパー跡地のマンションが、
未だに必死になって毎週末値引き折込みチラシを撒いている。
よっぽど必死なんだな。

東武日光線に乗って幸手駅北の踏み切り近くの物件も
必死に値引きをアピールした垂れ幕がずっと掲示してある…。
数年前に買うよりかは今がいいチャンスなのかな？

都心じゃ3階建ての狭小一戸建てより日当たり良くて見晴らしいいマンションの方がいいよ

>>525　何これ(´･ω･`)
http://www.blue-style.com/img/50/12d03d61e8.jpg

後から大幅値引きとかしたマンションって
住民の経済格差で絶対問題になるよね。

マンションは30年で資産価値は無くなると理解した上で買う事。
厳密に言うと15年で半値。20年でほぼ価値無し。30年は解体費用がかかる。

>>529
まるで北朝鮮・・・

買うと維持費がかな〜り高いんだよな。

>>528
垂直に建ってるマンションは南向きでも太陽の角度があがる夏場は日当たり悪い
観葉植物が弱るしろくなことない・・・やっぱ一戸建てがいいわ

>>530
それもあるなｗ
給食費未払いとか平気でやらかすようなのが入ってたらワクワクするぜｗ

潮見駅前のマンションにいるが
正直不安だ

>>531
沖縄のマンションってそんなに脆いのか？
それともまた一軒家VSマンションの煽りネタに騙された人？

今のマンションは10年単位で大規模修繕して
とりあえず50年はもたせるようにしてあるよ。
修繕積立金が一万円台とか、妙に安いところとかは別だけど。

TX沿線に住んでるけど、最近駅周辺にアホみたいにマンション建ちまくり
あんなに人住むのか疑問なんだけど
もっと商業施設作れよ

マンションのほうがいいよ
暖房代安いから

マンションｗ
田舎でのんびり一軒家でいいわ。

田舎の平屋に憧れるわ

>>537
おいおい、それは単に修繕して無理矢理に資産価値上げてるだけだろ。
どれだけ金注ぎ込んだら気が済むんだ。
それなら10年ごとに新築賃貸に引っ越した方が安くつくだろ。

田舎でプレハブでもいいんじゃね

>>537
最近は50年も持たせるようにしてるんですか？
本土の建築は進んでるな・・。というより意識が違うのかな？
大規模修繕を10年でするとはスパンが短いですね。
この前も築20年のマンションを見に行ったが壁には
ヒビ入ってるは設備はボロボロだはもうゴミ以外何物でもなかった。
修繕積み立て費の相場は我が県は安いと言われてますね。

住むところにそんな膨大な金掛けて何の意味があるんだっつーの
そんなことより子供の学費とか色々使うところあるじゃねーか馬鹿が死ね

マンションの高層階住んだら禿の進行が早くなった

株も１００万で買ったのに今は２０万円だからーとかなりそうですねー

マンションに永住するやつの気がしれない
家庭の事情で２年くらい住んだけど楽器も声も運動もできない　
テレビつけただけで壁叩かれる　一生住むような所じゃない

リゾートマンションが２桁万円でフツーに売られてる今日この頃。

業者必死（笑）
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｰ!!!!

俺の最寄り駅のマンションは40%OFFになってた
国道沿いで駅歩20分の物件だけどｗ

もっと下がるから待ってた方がいいよ

>>547
不動産株なんて１年持ってたら１００万が５万とか、そんなのばっかだな

>>552
いつ頃が最安値ですか？

都内でもワンルームなら
５００万くらいでも買えるのか
うーむ・・・

>>542
マンションの大規模修繕って世帯ごとじゃなく
マンション全体でやるんだよ。
その為、管理費とは別に修繕積立金ってのがある。

修繕積立金は年間30万ちょいってところが多いと思うが
賃貸と比べて得かどうかは、その人の仕事、生活によって
違うから何とも言えない。

メーーーーーーーシーーーーーーーーーウマッ！！ｳﾏｳﾏｯ！！

なんでマンションも買えないやつらが関係ないのに大喜びしてんの？

土地だけ購入してスーパーハウス最強

>>544
本土のマンションも沖縄から出稼ぎに来た人が建ててるから基本は同じ

>>543
コンテナで十分
ttp://www.my-works.co.jp/Container_house/index.htm
ttp://www.plars.jp/btob/Cnt/house.html

>>549
ありゃ元々土地が二束三文で管理費で儲ける物件だからなぁ。

ホント業者に騙されてるよね。
マンションは買うもんじゃなくて建てるもん。
マンションの建設費知ったら、資産価値なんか無いって分かるだろうに。

いずれ地震が起きてローンだけ残る訳だからなあ

年寄りと貧乏人と人口減で新しい住宅の必要性がほとんど無い。
一戸建てにしろマンションにしろ飽和しまくり

>>544
持つ訳ないんだが

>>549
リゾートマンションは管理費が家賃並みに高価な場合が多いので注意な

>>561
冬寒くて夏死にそうですね。

>>565
うちも高齢晩婚子ども一人なんで将来余るな

>>485
金があるから働いてないんだよ

180 名前： マレーシア保健省(静岡県)[] 投稿日：2008/10/10(金) 10:57:41.46 ID:ZsNRrvBp
電話勧誘してくる業者なんか信用する方がおかしいじゃんか
１０００円、２０００円の通販するのとは訳が違うんだから
電話勧誘で買うヤツがいるって考える方がおかしい

電話勧誘が来たら、まず会社名を聞く
「今ちょっと書き留めるからゆっくり言え！」
続いて所在地
「郵便番号から言え！」ビルなら「何号室か言え！」
マンションとかなら
「不動産業免許あるんだよね？言え！」
「知事免許か大臣免許か言え！」
あと、
「おまえの所属課名をはっきり言え！」
「おまえの氏名をはっきり言え！どんな字を書くか言え！」
不動産の勧誘してるって事は正社員なんだよね？
「従業者番号を言え！」

このくらいで向こうから電話切るんじゃねぇの？
全部聞けたならその地域の都道府県の不動産担当に
苦情を言え。
大臣免許なら国土交通省に苦情を言え！

>>561
焼け死にそうだな

ぶっちゃけて言うと来年の10月からの
瑕疵担保履行法の直前に対応していない物件の
大セールが始まる。
保険に入れば大丈夫なんて逝ってる業者がいるが
誰がどんな作りをしたのかわからない建物を
誰が保証する？

本当の業界地獄はこれからですよ・・・。

>>544
最近じゃ配管をメンテナンスしやすいようにしたマンションとかで
100年とか言っている会社もあるけど、流石に100年は言い過ぎだと思う。

だからその条件が揃うのが大阪なんだってｗ
駅徒歩10分以内・駐車場付一戸建・幹線道路多くて少々渋滞はあるけど便利。
それで梅田や難波と行った中心地まで電車で30分以内
そんな条件で3000万で一戸建てが建つんだよ。
うちは東京・大阪・神奈川・神戸に支店あるけどそういう条件で一番いいのは断トツで大阪だよ。
東京は一戸建て難しい上に最近は治安もどんどん悪くなっている。
神奈川は東京から離れてしまうと都会の利便はない。
神戸は少し特殊。
条件的には大阪が一番だよ。
ただ夫婦2人で仲良くでそれでいいって人には都心マンソンは悪くないとは思うぞ。

>>534
それって戸建でも同じじゃん。
南向きの部屋は夏、日当たり悪くなるのは常識でしょ。

団塊死滅すれば土地いっぱい余るんだろうな

>>568
外断熱しっかり作ればいけるかもなｗ
まあ結局新築建てるのと変わりない価格になるだろうが・・・

>>17
サンクス

夏は日当たり悪い方が良いだろ常考

>>544
部分的に超頑丈な作りで、その他は古くなったら丸ごと取り替えられる・・・・ってことかな？
ttp://allabout.co.jp/Ad/202192/1/product/202192.htm

>>573
第二の建築基準法改正ショック、に成り得ると言われてるね＞瑕疵担保履行法施行
だからそれを織り込んで不動産株が下落してる、ってのもあるのだろうけど

田舎に土地買ってプレハブに住むのもありだな。
エアコンとユニットバスと流し台で200万あれば生活出来るな

田舎者のオレにまで都内のマンション買いませんかとか電話かかってくるしな。
賃貸で儲かるだの何だのとしつこい。業者どんだけ必死なんだよとｗ

>>544
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4529937501_ks_12_area_17_47
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4532866001_ks_12_area_17_47
修繕積立金いくらなんでも、安すぎるだろ。
こういう物件ばかりの地域だとマンションより戸建ての方が
って思うのは納得できる。

賃貸で儲かるなら自分でやりゃいいのになｗ

帝国データーバンクの神奈川県版に「住宅瑕疵担保履行法」は良法か悪法か　
という特集記事が出ている。

ヒューザーの事件を境に消費者保護のために、新築の
注文住宅やマンション、分譲住宅の売り主や請負会社に
供託金または保険の加入を義務つける制度が適用されるが、
これはもしかしたら官製不況の引き金になり、第２の建築確認不況と
同じ失政になるのではないかと懸念しているのだ。

その根拠は保証金の供託は資金負担が重く、１０年間（時効まで）取り崩すことが出来ない。
年２回の届け出義務があり届け出を怠ると基準日から５０日以降、
新たな新築住宅の請負や売買契約が出来なくなる。

保険に入るには検査に合格しなければならない。その検査員が足りないとなれば
建物の完成が遅れて住宅の完成が激減し、官製不況の再来が予想される。

マンションにおいては２００９年９月までは駆け込みの投げ売りで
値崩れが起こり、２００９年１０月以降に価格が急騰する可能性を指摘している。

消費者保護と無免許会社の排除に威力を発揮する住宅瑕疵担保履行制度は
一転消費者にも混乱を巻き起こすかもしれない制度なのだ。

http://plaza.rakuten.co.jp/392766/diary/20080630/

これからまだ下がるとわかってるのだから、それまで待てばいい
建築基準法改正の前はマンションバブルだったのに、たったそれだけで
これだけ不況に陥るぐらい官製不況はインパクトがデカいのだから

>>584
そりゃ、ちょっと前までは2chに俺ら勝ち組ｗｗｗとか
書き込んでたようなやつらが職を失うぎりぎりのところに
来てるからなｗｗ
阿鼻叫喚、断末魔と思ってﾆﾖﾆﾖしながら相手してあげるといいよ。

1000〜2000万て高すぎ。100万からのマンション作れよ。

賃貸なんて儲かる訳ないじゃん
時間貸し駐車場と一緒で余ってる人が資産活用に使うだけだよ。
値が下がる可能性はあっても高くなる期待値なんぞ全くない。
そもそも価格が下がったら償却なんてできない、先に寿命が来るｗ

メシがうめぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>580
だな
常識がない連中が多くてワロタ
設計者涙目

賃貸見に行っても
いい物件ないから帰ろうとすると
必死で引き止めようとするからなぁ
不動産業界はもうどこも必死なんだろうな

>>593
毎日のように大手業者が潰れているのだから、当然かと
各上場企業の中間期の決算見ても、とんでもない下方修正を出す所が連発してるし

>>584
減価償却費と所得税について理解せずに

投資用物件買ったら死ねるぞ

この先の不況で新築買ったけどローンを払えずにって世帯が
どんどん出てくるだろうから、ねらい目はそこかな。

土地付き戸建て５年もので2000万台ぐらいが
また毎月のように出てこないかな。

「売れないと明日会社死ぬんですよぉぉぉぉぉぉぉぉ！！！！」
って必死の形相で泣きついてくるからなあ。。。
ほんとに売れないと即死なんだろう。
その点、そこまで必死じゃないカーディーラーなんか
まだまだ危機じゃないと思うけどね。

不動産利回りニート涙目

つまり2000万の物件ならタダなのか！
ちょっと首都圏に引っ越すわ。

そうそう現金は持っておかないとダメだぞ
ローン組んででも現金は残しておけ

５０００万で買ったマンションが５年後３０００万で売れても（売れるわけないが）
月に３３万の賃貸に住むのと同じ結果

笑う

意外にみんな金持ってるんだなー。
俺みたいな貧乏が一生ローンで苦しむか、安い賃貸で世間体が悪いが
noプレッシャーand楽チンで過ごすか。
人生は難しい。

>>596
またって以前にゴロゴロ出てきた時あったのか？

こう言っちゃ叩かれるかもだが去年までの5年くらいで稼ぎぬいた不動産関係者は多いぜ。
はっきり言ってこんなのインサイダーみたいなもんだよ。

>>593
買い手が付くまで業者が金払ってんだからなぁ・・・・
時限爆弾背負って営業しているようなもん

>>592
日当たりの悪い賃貸で住んでたけど、夏場は確かに涼しい
でも家具の裏の壁紙にカビは生えるし、体調は悪くなるし
マジで病気になりかけたよ

>>606
秋から日が当たるようになって来るんだよ

もう社宅が勝ち組ってことか・・・・

>>597
そんな危ないところから買いたくないなｗ

>>609
そそｗｗ
だからどうみても断末魔ｗｗ

>>603
うちの近所の北区、荒川区ではつい４年前までは、ごろごろ出ていた。
ここんところは、数ヶ月に一度程度。大抵が土地付き３０年もの古家か
借地の上に立てた無理矢理車庫を付けたマンションより狭い住宅ってのばかりで
これは飯名って思えるところは少ない。

>>607
北東の１階で、東側に建物が建ってるから
太陽は直接当たらない場所だった
せきが止まらなくなって病気になりかけたから
南東角部屋の所を探して引っ越した
今は快調だけど、生活環境は重要だと思い知った

いくら首都圏とはいえ都心から半径数十キロの範囲に
あれだけマンションやら家やら建てればそりゃ暴落もするわ

マンションってどうやっても日当たりわるいもんね
だから高級なマンションは段々になってる

不動産・建築の関係者は子作りしまくらないと
これからどんどん衰退する分野だよ

>>93
俺んちの隣がそう。
エアコンつけると室外機の音がうるさいって必ず苦情を言ってくる。
まだ買ってから１年くらいだから古くてうるさいとか言うことも無い。
仕方ないからオイルヒーター買った。

夏はどうすればいいのだろう・・・

>>612
北向きの１階なんて妖気漂ってるだろ。風通し悪いし湿気上がってくるし。
南向きの良い設計だと冬になると日が伸びて部屋の奥まで入ってくるよ。
西日が当たるところは落葉樹を植えると完璧。夏だけ遮光してくれる。

麻布のちんこタワーはなんであの形なんだろうな。
カリの部分は夏涼しいってのが売りなのかね。

条例の関係で、あの形だと見上げたときに空が広く見えるとかナントカじゃなかったっけ？
価格高すぎ
http://www.axel-home.com/000284.html
ttp://mansion.homewith.net/sp_mlist/motoazabu_HFT/

日当りかあ。
今はよくても周囲に高層マンションが建ったら…なんて心配もあったが、
まあそんなことはもうないだろうから心配無用だな(・∀・)

まだまだ下がるな

売り惜しみの時期に高値で買った人は地獄だな｡

あれだな、金がなくなってしょうがなく買値の半分でオークションに出す
そんな心境なんだな、業者は

あっ、京葉線沿線なんて暴落マンションばかりだぜ

>>504>>526�d
今マンションの理事員なんだけど結構これ問題になってて
1年以上未払いだと貯金でもなきゃ払えない額になってるし
徐々に法的手段に出てるぽいから未払い者が越すのも時間の問題なのかな

都市部にマンション借りて、田舎に土地付き別荘買おうよ。

南東向き最上階の賃貸住んでるけど
朝日を浴びながら起床出来てすんごい快適。
丁度12時を回った頃から直射日光当たらなくなるんで
更に快適。
これで￥25000だからマンション買う気起こらない。

なんだ久々のｲﾅﾊﾞ物置村のｽﾚじゃないのか

去年強気の値上げとかするからこんな事に

今売りに出てるマンションて月々の管理費と修繕積み立ての値段が逆だよな
管理費15000円高すぎﾜﾛﾀ。修繕費5000円安すぎﾜﾛﾀ。

豊洲とかいまおもしれーだろｗ
あんな使いづらい埋め立て地に超大金払った奴ら涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>626
賃貸の最上階は夏は天井からの熱気で遠赤外線ロースト状態になるから嫌なんだよな

>>629
新築や築浅は修繕積立金は安いよ
3〜5年経ってから上がってくる

三菱地所か東京建物のが値下がりしたとき買えばいいよね

>>626 っていうかどこまで田舎に行くとそんな家賃になるんだよ？ｗ

春から東京行く予定だが、マンション購入も選択肢の一つに入れたほうがいいのか

>>634
ネタ？ｗ
基本的に家を買うとか言う時点で阿呆ｗ

共有スペースなんてなくていいから（ロビーとかゴージャスエントランス）管理費安くしろよ。
どうでもいいところに金使いすぎなんだよな

>>636
人口の川流れてる所とかあるよね。

>>636
ああいう共有のラウンジ、ジム、サウナとか実際に使う人居るの？

主婦

普通のマンションと安い建売りってどっちがいいの？
貧乏だから高いの買えない(><)

マンションは横移動だから生活は楽なんだよ
一戸建ては建蔽率とか高さ制限があるから快適な広さを求めるとお金が掛かる。
どっちでも住むつもりならお好きなようにしたらいいとは思う。

ウチみたいな郊外の高台で分譲してる一戸建てなんて未だに「３９８０万円から」とか
巫山戯た価格で新築販売してるな。
案の定かなり売れ残ってるみたいだｗ
２９８０万まで下がったら考えてやるわ

古きよき団地でおｋ

買わなくって良かったー♪

>>636
＞共有スペースなんてなくていいから
それなら、廊下、階段、エレベータを撤去しますわ

良い場所にある物件はすぐ売れる
今値下がりしてるのは、あまり良い場所にない物件ばかり

共有スペースは大事
家に招くほど仲良くないママ友に優越感持てるような豪華さがないとね

東京まで1時間半て大宮は間違いなく越えるよな
大宮より北はいらねえ、どうせシャッター街になるだろ
1000万以下ならキャシュで買えるだろうがいらねえだろ

やったあ。ざまあみろ。マンション建てすぎなんだよ。あちこちにニョキニョキと建てやがってよ。

首都圏内に職場持つならつくば辺りまでが限界だろ＞マイホーム

世田谷でもボロ家なら３千万以内で土地付き一戸建てあるじゃん。
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/detail/2/13112/239733/1000009007/b000218270.html
マンションよりこっちのほうがよくね？

>>648
桶川駅から4kmの俺が、東西線九段下まで90分。

親の一戸建てあるんだけどよ、
今は２世帯にせず、近くで賃貸。
そろそろ中古で良いから買っておくかな？
使い捨てだから競売でも良いけどさ
杉並か中野、渋谷近辺で３００万でおながいします。
ヾ(oﾟんﾟo)ﾉﾞ

>>651
ボロすぎﾜﾛﾀ

20階〜30階の3LDKで港区に住んでみたい

>>651
隠居夫婦が住むにはいいんじゃない。
何でも徒歩圏内にあるし。

>>651
世田谷っていってもそこの場合、駅まで徒歩10分、新宿まで電車で25分。
通勤通学を考えると結構遠いんだよな。

>>651　東京って非人間的な所だなあ・・・
そこって超一等地って訳でもないんでしょ？

>>657
しかもこの物件って例の建て直しができない条件に当てはまりそうだよな。

>>652
南埼玉郡乙

>>651
たぶんこの物件だな。
長いとでるので折り返した
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E7%A0%A7%EF%BC%95%E4%B8%81%E7%9B%AE&lr=lang_ja
&ie=UTF8&oe=utf-8&ll=35.63919,139.610047&spn=0.001726,0.003664&t=h&z=19&layer=c&cbll=35.638813,139.610367&panoid=mr1osdrj_shFiq1JypRGQg&cbp=1,527.8085694553886,,0,5

>>657
成城学園も近いからチャリで行けば直ぐだし、急行乗れるから便利だよ。

深沢ハウスとかどうなの？
空き室ばかりなの？

>>661
反対側の道路
ちょうどその家の真後ろ付近だけストリートビューが切れてるんだな〜

かなりヤバイの？

借金したくないって言ってる連中は借金しないおかげで何が買えたのかな?w
それともたまった金を棺桶まで持ってくのかい?w

BNFってもしかして涙目？

借金は自分の年収の２．５〜３倍までが余裕を持って返済出来る額。
頭金無しで全額借金して購入する人って馬鹿なの？ギャンブラーなの？？

でも、お高いんでしょ？

>>664
一軒すげーでかい家があるね

>>664
というかなんかその辺のデータがおかしい
ストリートビューから見える景色もあってないｗ

これ、お隣さんのいないマンションが増えてるってこと？
また誰かトイレに流されてしまうわけ？
つかあの事件結局どうなったの？

>>669
どうも政党関係者宅？
http://uproda11.2ch-library.com/src/11135540.png

で反対側の道からの写真見ようとするとデータがおかしくなってるｗｗ
http://uproda11.2ch-library.com/src/11135541.png

単なる間違いかかなりの政治家の家なので隠したいのか？

>>656
よほどの地理的事情が無いと2600万でそこに隠居はなぁ・・・・
安くて狭い土地に建築士と相談して、削るとこ削った1500マソ以下の家を作る方がよくね？

意外と中途半端に狭い土地って売ってないけど

>>672
googleそこまで細かくチェックしてない気がする。
ただの間違いじゃない？
うちの側も繋ぎがバグってるところあるし。

土地付きがいいとか言ってるバカに宣言する
売ろうと思っても売れないぞ

売ろうと思っても売れないぞ

資産として残したいなら郊外の一戸建てより都内のマンション
郊外でマンション購入してる人ってマゾなの？？

>>616
インターホンを最小にするか無音にしておけばいい
宅配？事前にケータイに連絡してもらえ

東京にビル一棟買って家賃収入稼ぎつつ千歳市あたりの一戸建てで暮らしたいわ

今買う奴はバカ
まだまだ暴落する
電話でマンソンの勧誘してくるゴミどもにはもっと地獄を味わってもらわないと
それまではＵＲの安い団地に住むといいよ

>>679
URって結構高いじゃないか
品質は結構いいけど

>>678
東京にビル建てるカネを稼ぐより、千歳市の一戸建て買って、余った金で暮らす方が楽だと思う

古い団地のＵＲは安いよ
北海道なんて1Kだと一万円台あるだろｗ
古い団地でも中はリフォームされててキレイだし、気楽で住みやすい

利便性の悪いところは安くてもすみたくないね

ＵＲの良い団地（費用対効果が良い団地）は空きがなかなか出ないし
基本先着順だから入居が難しいよ

田町駅前３万とかは誇張なしで瞬殺だからな・・・

田町って貧乏そうな婆や若い夫婦っぽいのがいっぱい乗り降りしてくるなって
思ってたけど、URがあったのか
なるほど

昔は田町にワンレンボディコンが大量流入してだな

>>675
転売・投資目的と混同して知ったかぶるバカ

マンションよりプレハブ

IPO関係でリーマンの数回分の生涯所得を稼いでしまったんだけど、
持ち家とかマンションに全く興味ない。もともと女と音楽と経済しか興味ないし。
今はパートで監査役監査してる。もし金がなくなったら？別にそこで人生終わりでもいいんじゃね。まだ俺は独身だし。

>>651
この間取りだと風呂出たらすぐにキッチンなんだけど、
家族住まいでこれはどうなんだ？

>>690
ビフォーアフターに「裸の見える家」とかなんとか言って依頼して
1000万円でアクオス付きの豪邸にリフォームしてもらう

>>651
旦那の金と合算したら余裕で買えるけど
夢がない家と間取りと住所なので、やめた

>>661
左側のお兄さん誰？？

>>651
無駄にトイレが二つあるな
一つは食事するダイニングにそのままつながってるとか有り得ない。

REITもえらいことになってるね

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&type=p&code=a4393094701atho
これ安くない？武蔵小山徒歩6分4SLDK新築で4280万。

>>696
再建築不可だぞ
どうする？

>>697
最建築不可って家を建て直せないだけで他に不自由は無いの？
新築だし手入れすれば50年くらい住めないかな？50年もしたらきっと死ぬ頃だし。

全然売れてないのに完売御礼とかキャンセル発生につき特別価格とか
もう必死すぎだろ調子に乗って建てすぎｗ

>>698
地震や火事で潰れたらどうするの？

まあ、都心の３LDK以上、築１０年以内、１０階以上なら高くても仕方ないけど、
それ以外だったら駅徒歩１０分圏内、７０m2以上で１０００〜２０００万以内に
なったら庶民が買える適正価格じゃないか？

戸建は南側に広い道路があったりして、将来の日当たりの保証が無い以外には
買わないほうがいい。

>>700
それがあったか！再建築不可のところはやめよう。

>>702
常識だろ(笑)

再建築不可の所って、家が老朽化したらどうするの？
リフォームと補強工事でなんとか延命を続けるの？

火事起こしたら、駐車場にするしかないの？

>>632
なんでその2社を名指し？

ちなみにマンションの寿命ってどれくらいかな。
今で築30年くらいなんだけど。

ざまあｗ

マンションなんて、コインロッカーの一区画を買うようなもんだぜ。
意味ないって。
土地だよ土地。最後にモノを言うのは。

土地さえあれば、ホームレス一歩手前な経済状況になっても
自分の土地にテント張って暮らせるの？

>>709
そんな状態だと税金払えなくて差し押さえだろ

貧乏人向けの賃貸物件はボッタクリすぎるけどな。
都内で８万−９万以上の物件と7.5万以下の差がヤバイ。
築３０年1ＤＫバウンス釜、流しの給湯は湯沸し機。
壁紙以外のリフォームなし。こんな糞マンションに１０年以上すんだら死にたくなる。
余裕で買えてんだろ

自分の畑にビニールハウス立てて、
そん中に住んでも文句は言われねえとおもうが。

三井不動産のマンションは古くても値段が落ちねえ。
中古マンション狙ってんだけど。

>>710
国家権力やべえ…

>>711
定住するつもりが無いから、都合が良いんじゃね？
だいたい4〜6年で出て行くんだろうし。

>>711
うちが今そんなんだけど。
8万以上出したらそれなりの設備になるの？
月2万くらいなら出せるなら引越し考えてみようかな。

>>710
あ、そうかｗ

うちのマンションはレトロビンテージ扱いになってるから値段下がらないな

>>716
全然違うよ。特に好立地つーか人気ある街でも全然違う。
＋２万だしたら同じ立地で同じ広さで築30から築５年以内に変れるくらい。
そうすると設備や防音が全然変わる。
家好き、インドアな人は＋２万出せるなら全く変わる。

家賃8.-９万以上だせる独身は都内。7.5万以下なら埼玉、千葉にしないと
快適な家くらいは難しいと思う。どっかを見ない振りか我慢してるはず。

駅徒歩5分以内南向き以外はみんなゴミ
不動産は土地を見て買え

>>709
知り合いは夫婦喧嘩をして家を飛び出したが行くとこが無いから
荒地を買いそこに買ってきた現場事務所用のプレハブを置いて
住んでるぞ。
土地は100万ちょいでプレハブは中古で200万ちょいだって
土地は探せば更地になった事業所跡なんかがよくあるらしく
プレハブは建設業者やレンタル業者から安い中古が結構出てるらしいよ

農村地帯じゃなくて別荘地帯ならこんなことしても無問題だ

>>721
栃木の話？
実際そんなことができるんだな
いざんとなったらそんな方法もあるのか

>>722
かなり特殊な例だがね

戦後の開拓で出来た集落にある別荘地なんかだと気にもされないと思うし
那須の別荘地だと光が来てる地域も有るからニュー速のエリート達におすすめ
冬に雪が腰まで積もるけど温泉多いし那須塩原から新幹線通勤すれば良いし
おまえら来いよプレハブ集落作ろうぜ

>>723
一時期プレハブ住宅スレが盛り上がったことがあったなｗ
ttp://suzuki-house.jp/house/w_house/alle-high/index.html

平屋ならオール電化でも500万で建つやつあるしな。

>>723
夢が広がるな
水周りとかはどんな感じなんだろう？

>>723
寒そうだけど楽しそうだなｗ

1Kで6万3000円ってなんだよ
せめて押入れとベランダくらいつけろよマジで

俺1kアパートに８万払ってたぞ

>>728
俺が新富町に住んでいた時なんて、ワンルームで８万だったよ。
ベランダの隣がレストランのテラスで、ゴキブリが多くて
流石に３ヶ月で引き払った。
事務所向けの物件に住むってのは駄目だな。

>>713
特定のデベロッパーにこだわる理由ってなによ？

>>731

まぁ、書いてあるとおり、リセールバリューが高いからな。
同じ施工会社が施工してたとしても。

>>403
ジャスコはなくなるよ

ちょっと前まで、マンション買ったよーって奴が多かったのに、
最近はあまり聞かなくなったな。さすがに買い控えてるのか。
それにしても高額なんだが、30代で住宅ローンを組むのは一般的なのな。。

糞たけー時に買っといて値段下がって勝った奴ひがむなよ

それはただの判断ミスなんだから（笑）

マンションってぶっ壊す時いくらするんだろな。
ぼろくなったら売るに売れないし困りそうじゃね。

>>734
それなりの企業に勤めてれば30代で購入は普通
子供も就学期にさしかかる辺りで、丁度よいタイミングだろう。
最近聞かないのは、買えるヤツは既に買ったという事でしょ。

同僚は大体、20代後半で買って10年未満でローン終わらせてるな。
手狭になったから２軒目行ってる奴もいる。

そこそこ給料取ってるやつが金使わないと、金が社会にまわらないからな。

子供が就学期に入ったら尚更教育に金かかるのにあほかｗ
それなりの企業に勤めていたら社宅か家賃補助使うわ
持ち家なんて必要ねぇ
見栄とか自意識過剰の勘違いのために借金まみれとか基地外の沙汰

老人がお金溜め込んでるから
若年層に配分しないと

俺今28歳　貯金1000万　年収手取り３００万　パラサイト

500万で中古マンション買う　賃貸にする　家賃収入4万
500万で中古マンション買う　賃貸にする　家賃収入4万

2年後　500万貯めて　３戸目買う

４年後　５００万貯めて　４個目買う

６年後　７００万貯めて　５個目かう　このころになると給料以外にも家賃収入で１６万なのですぐたまる


こうすればどうかな？
おれ富豪になれるべ？

>>741
やってみればいい。パラサイトなら後ろの保険あるしな。
ただ・・・常に100%とは限らんしいろいろあるから気をつけな。

生活費がないから結婚はできないな・・・・

５個目買う３５歳には家賃収入だけで年収２４０万くらいになるだろ

>>743
収入だけじゃなくてメンテナンス費用も考えろ。
それから、うまっている率も考えろ。
物件はともかく人気のあるところにしろ。

>>741

さすがに開き部屋の無いアパートでも１棟買いしないと回らないだろう。
ただ、大家なんて、土地持ってない人がやるんだったら、
最初の１棟を担保に金借りてさらにでかいの・・・っていくもんだけど、
今の状況じゃ金は借りられないだろう。

うちの親父が持ってるビﾙは一番下のスナックしかたなご入ってなくってトントンみたい
今住んでるビルはまだ立地がいいのと年金が入ってくるからいいけど
やっぱ厳しいみたいだね

だってアパート一戸買いなんて5000万とかないとできないじゃん

俺みたいな貧乏人は中古マンションとか中古戸建てを競売とかで買って回してくしかないでしょ？
もちろん仕事も続けながらやる
空き部屋とメンテ費用を計算に入れたら　6年目で５戸はありえないな・・・
１０年目で５戸目くらいを目安とするわ・・・

>>746
それ以外は全部空き部屋なの？
ばしょは香川？
おれは都内だけどどこも厳しいのかね

>>748
馳駆年数が30年と20年のとこだからね
返済終わってるからいいけどローン続いてたら俺も働かなきゃならなかったと思う

マンション＝オシャレなんてのはマスゴミが作り上げた幻想であって
所詮は集合住宅だからな
欲しい人が減ればどんどん値段は下がるよ
ダイヤモンドがただの石だってきづくのと一緒だよ
ただの高層長屋じゃない・・・ｗ

>>749
つーかオヤジさんすごいな
ビル買うなんて

まじすか？
でもうち新築4000万（5.6年前）ちょっとで買ったけど、
下の家の中古売り出しで5500くらいになってたぞ。

>>751
定義上ビルって言っただけで両方とも3階建てのアパートに毛が生えたようなおんぼろです
バブルの頃とかの時代の読みは確かだったけど

>>750
おまえの理屈じゃジョン・レノンも高層長屋民として死んだわけだ
面白い解釈だよね

>>752
５，６年前は底値だったからね。
そのころ買った人はまだ中古で売っても含み益あるよ。
ただ今は買い手がすぐに付くかどうかしらねーけど。

札幌なら月4万円で戸建てなんて借りられるよ
http://www.jogatom.co.jp/info/detail2.php?b_code=J068039-001SA&head=img/head_sapporo2.jpg&photo_b=http://www.jogjog.com/pb/sa_pb70000&photo_b2=http://www.jogjog.com/pb/en_pb10000&town=
テラスハウスなら2万円からあるけど

世田谷区だって8.5万円からあるそうだよ
http://www.apamanshop.com/search/DlgPrint.asp?RoomCd=20081002003329

>>755
なるほどねぇ。
毎日不動産屋から、売ってくれってダイレクトメールが入ってるｗ
しかし、金利分考えたらどーなのかなと思う。

都内で鉄筋コンクリ2LDK位のマンションが1000万くらいになったら買うわ

>>757
中古は自由に値段決めできるし、今もそこそこ売れてるから業者は売ってくれって必死だよ
手数料３％はでかいもんな。
新築は高いときに仕入れた土地と材料高で高い値段で出さざるを得ないし。

>>752
間取りや各種条件が違う可能性あるし、売り出し価格なんて自由に決められるから、
成約価格じゃなけりゃ意味ないよ。

基本的に新築から10年は強烈に価格落ちるから、中古ならともかく
今現在素人が5,6年前に新築で買った物件がそれ以上に高く売れる可能性はほとんどないよ。

>>756
暖房費月３万円掛かります

若いうちは東京で1K家賃4,5万のアパートで1人暮らしして金貯めて
老後は地方の500万ぐらいの中古一軒屋買ってすごす

これが俺の人生計画

貧乏でも結婚もせず、マンションも購入しなければ幸せな人生おくれるよ

埼玉なんかに買うから
都心で買えよ

後から入居した奴は妬まれていじめられるわけだな

>>762
年寄りには逆に都会のほうが生活しやすくないかな。
地方だと移動がすべて車とかで面倒だと思う。

>>764
ま、気持ちはわかるよな。

>>764
いじめが発生する程の近所づきあいがあるのが不思議だわ。

せいぜい、旅行に行ったときにお土産がうちにこないくらいでしょ？
馬鹿らしいわ

>>765
俺、地方出身だけど地方によっても場所によるよ

そもそも俺は基本的に外に出ないし
宅配で済ませればいい

向こう三軒両隣　全く顔が分からないこの怖さ！

埼玉って周り全員田舎者の集合体なわけ？

防音設計じゃないマンションとか住めないわ・・

わざわざ都会で暮らす奴は
田舎で楽して暮らす才能の無い馬鹿か、夢見がちなミーハー

一昨年600万で土地買って100万かけて駐車場にしたけど
先が見えないくらい低収入よ
将来そこに家建てるつもりだから何とかやっていける

>>772
四国か…

四国が言っても説得力無いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>２LDKで998万円

イナカより安い・・・

>>765
東京の電車って乗り換えが意外に遠かったり階段しかなかったりするでしょ？
街も大きいから目的地が遠いし、人ごみを通らなきゃいけない。
それと東京は坂道が多い。
地方都市は電車移動でも中心部まですぐだし、便利なところでも家が安い。
移動がクルマでもスーパーに駐車場が完備されてるから荷物が積めて楽。
刺激はないから若者だといやかもしれないけど。

>>777
それってまさしくおまいの所じゃね？

マンションは立地がすべてだなー

>>779
うどん屋の近くとかそういう事か

>>773
600万なら福井丸ごと買えるんじゃないかｗ

こてっちゃんが買ったビルは時期早かったのかな？

>>741
中古マンション一つ一つに、毎年固定資産税かかるよん
月４マソｘ１２ヶ月で４８マソから引かれるわけだ
さらに管理費が毎月かかるし、借り手いない時はマイナスだぁね
家賃滞納しまくりDQNが来たら・・・もうだめぽ

有栖川パークハウスのペントが値下がりするのを待ってます

>>779
でもマンションの設備に
共同うどん打ちルームとか
共同屋上みかん農園とか
共同カツオ用釣り船とか
共同阿波踊りスペースとかあったら考えちゃうだろ

>>785
サイゼリヤとかホモ弁とかが1階にできちゃったら
出てくｗ

高齢者にとってはマンションの方が住みやすいって聞くから
親のためのマンションがあってもいいかなと思う


・・さて、宝くじでも買うか

ブリリアマーレ有明って売れるの？

>>788
夢の島だからねｗ
きっと

高層マンションって各戸ボードで間仕切りなの？
レオパレスじゃあるまいし

>>786
今年話題になった品川の激安超高層マンションの１Ｆはまさにサイゼとホモ便だ罠ｗ
あと数寄屋と山崎デイリーストアとか激安系のお店ばかりテナントに入ってる。

マンションなんて500万が妥当だろ
そもそも維持費とかなんたらで数万かかるんだから

千里中央駅前ポッキンタワーwwww

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=osaka&tn=0233&rn=10

836 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/11/14(金) 15:30:44 ID:BXkbRSUz
千里のマンションで柱が折れたって話、本当？

837 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/11/14(金) 19:50:23 ID:ZGwlSVdD
千里マンション、柱の折れた件、本当にみたいですね！
竹中やから、隠蔽でしょうか？買った人は、〇〇やな〜

>>793
昔から馬鹿と煙はなんとやらといってだな

>>780
うどん県はダムの近くとかじゃね？

>>793
あーあ
千里中央はじまったな的なでっかいマンションだと思ってたのに柱折れちゃったのかｗ
プレキャスト工法って最近もてはやされてるけどこんな事あるんだな

>>793

もう、永遠に千里中央駅前ポッキンタワーて呼ばれるな。