　賃貸＞持ち家　　特に年収500万程度の低所得者層はローンまで組んで家を買うべきではない　

952 ：五十代(東日本)：2008/10/15(水) 14:39:28.34 ID:ufHhKK5q

>>929
金利が上がって地価が下がった場合どうなるの？

953 ：教職員(大阪府)：2008/10/15(水) 14:40:07.81 ID:gU2msb+1

>>945
フラット３５（３５年ローン）なら単純計算で総額４０，５００，０００円
確か前倒しで早く返す分には問題無かったと思う。

954 ：五十代(東日本)：2008/10/15(水) 14:42:26.17 ID:ufHhKK5q

旧公団の賃貸に住むのが最強なんだよ。
不当な値上げも無いし。っていうか10年値上げなんて無かった。
更新料も無いし、礼金も無い。
設備の修繕やグレードアップは毎年のようにあるし。
なんでこんな良いシステムあるのに使わないんだろう？

955 ：ハイエナ(千葉県)：2008/10/15(水) 14:42:33.64 ID:cN9/4a2x

35年ローンで本来は3.数%の金利がゼロになるってやつで
元本だけ返済してるけど、月々の返済額が滅茶苦茶少ない。
ようするに本来の返済はほとんど金利分。
10年後でも元本9割残ってるっぽい。

956 ：ブラ男(関東・甲信越)：2008/10/15(水) 14:44:23.78 ID:OsposTGX

>>947
それバブルん時の話
今は固定金利でも1.5倍はいかない

957 ：ネチズン(アラバマ州)：2008/10/15(水) 14:45:24.26 ID:L0LZ1STl

>>942
持ち家はリスクを自分で背負う
賃貸はリスクを他人（大家）に背負ってもらう
当然の事ながら家賃にリスク分が含まれている

ローンもそうだけど、将来インフレになると予想したならローンを組んだ方が勝ち組になれる
（つーか増え続ける日本の借金をどうにかする方法ってインフレしか思いつかないんだが・・・）
デフレになったら逆だけど、いつでも一括返済できるように現金持っていればそのリスクは回避できる
要は自分が生活するのに支払うコストやリスクを秤にかけて、自分にとって最適と考えたのを選択すれば良いだけで
極端にどっちがいいとか悪いとか決めるものじゃないんだがな

958 ：無防備マン(東京都)：2008/10/15(水) 14:46:26.87 ID:1rcFIWJs

実際、23区で4人（大人２、子供２）で生活するとして
平均いくらぐらいのマンション買ってるの？

年収1000万として、常識的な購入価格っていくらぐらい？

959 ：で：2008/10/15(水) 14:46:33.47 ID:lQrXOldX

ttp://up2.viploader.net/pic3/src/vl2_062541.jpg

960 ：教職員(大阪府)：2008/10/15(水) 14:47:11.97 ID:gU2msb+1

しかし近所のバブリー全盛期に建設された住宅街観てると悲惨だよ。
家と家の隙間が殆ど無いし１Ｆ駐車場の３Ｆ建て、当然庭なんて無い。
こんなの３０００万とかで買っちゃったら自殺もんだわ

961 ：五十代(東日本)：2008/10/15(水) 14:50:00.57 ID:ufHhKK5q

浄化槽+プロパンガスでいいなら安いのいくらでもあるよ。ただしだいたい元農地とかにポツンとできるので先住民との付き合いが大変かも

962 ：嫌煙派(神奈川県)：2008/10/15(水) 14:50:53.14 ID:E+h3/Jng

>>960
そんな悲惨なところに住んじゃった連中が必死で、マンション、賃貸を中傷してるわけです

963 ：米連邦準備理事会(大阪府)：2008/10/15(水) 14:51:27.01 ID:IhI2brf0

>>952
うん、もしそうなったら損するね、俺。
それは無いけどな。場所も南船場だし。
だけどそういう最悪の想像ばっかして二の足踏んでたら何もできないっしょ。
ようするにどっかで決断しなきゃ駄目。それが出来るかどうかで人生変わるよ。

964 ：ネチズン(アラバマ州)：2008/10/15(水) 14:51:33.93 ID:L0LZ1STl

>>958
つーか、必要なのは部屋数と広さじゃね？
4人だと４LDKは欲しいところだな、寝室・和室・子供部屋が二つ
小さい頃は子供部屋は一つでもいいけど、大きくなるとそういうわけにはいかんからな
とくに子供が男女の場合は

ローンは年収の5倍が無理をせずに返せる限度だっけな

965 ：教職員(大阪府)：2008/10/15(水) 14:52:21.66 ID:gU2msb+1

実際頭金無しで買う人って凄いチャレンジャーだよな。
最低でも５００万は入れたいわ

966 ：デイトレーダー(西日本)：2008/10/15(水) 14:55:00.36 ID:qCGTMNzW

若いうちはいいけど
でもそうだな・・・40歳ぐらいが限界だな賃貸は
何をどうエエかっこ言おうが、いい年してある程度の年齢の子供もいて
賃貸のマンションに住み続けてる奴はやはりそれなりの年収・職業でしかない
これが現実

967 ：ニューハーフ美女(アラバマ州)：2008/10/15(水) 14:55:12.49 ID:GevOPqne

支払い総額の3分の1ヘッドあると支払い楽だってよ
家にヘッドレスIYHは頭おかしいとしか思えない

968 ：五十代(東日本)：2008/10/15(水) 14:55:18.61 ID:ufHhKK5q

>>963
今時地価が下がらないと断言できるってすごいな。
便利な地域ほど値幅の振幅率が大きいんだが。

969 ：社会保険庁職員(長崎県)：2008/10/15(水) 14:55:30.40 ID:icsEuAIE

今は通販でたいがいのモノは買えるからな
自分で何でもできる奴は田舎がいいぞ

970 ：五十代(東日本)：2008/10/15(水) 14:58:07.59 ID:ufHhKK5q

ようするに購入という結論ありきで、購入を正当化するためだけの
後付じゃんけん設定なわけだな
欲しいときが買い時。それはそれで間違ってない。

971 ：デイトレーダー(西日本)：2008/10/15(水) 14:58:43.89 ID:qCGTMNzW

どんなに装飾しようが
いい年して賃貸に住んでる奴は
購入するだけの経済的なものがないという見方しか
第三者はしてくれない

なぜ結婚しないの？と聞かれて
結婚する気は全くない。独身主義だからといくら語っても
それがたとえ事実だとしても
それを聞いた第三者は、モテないだけだろとしか内心は思ってないのと同じ
賃貸の方が得だからなどという理由を掲げて持家を否定するのはこれと同じ
言うだけ惨めだからヤメトケ
第三者は決して好都合な解釈をしてはくれない

もう一度言うが
単に購入するだけの経済的余裕がないだけだろとしか思ってもらえない

972 ：ブラ男(catv?)：2008/10/15(水) 14:59:28.98 ID:411/qEBM

老人が1人で住んでた一戸建てがある日「売家」になってることが結構ある。
子供の住んでる家に引っ越したんだとおもうけど（老人ホームかもしれないが）、
あんまり売れないね。まぁ時期的に悪いってのもあるんだろうけど。
更地のほうが売れてるみたい。

973 ：九条信者(神奈川県)：2008/10/15(水) 15:02:50.05 ID:5pLQ6FzF

>>971
そんなに他人からの経済的評価が気になるんだ
異常だなオマエ

974 ：美人(関東・甲信越)：2008/10/15(水) 15:05:41.49 ID:nxPfajb1

＞973
大事だろw
一生フリーターのその日暮らしならいいんだろうけど

975 ：自宅兵士(中国・四国)：2008/10/15(水) 15:06:12.07 ID:1TjPH4av

んだんだ…

976 ：チルドレン(静岡県)：2008/10/15(水) 15:06:39.96 ID:cncQBsGw

>>971
なんでもいいから買っとけって話しにもならんだろうけどな
なんでそう煽るかな

977 ：民主党支持者(岩手県)：2008/10/15(水) 15:07:26.18 ID:mSsnFklT

外観がシンプルで高機能な平屋に住みたい

978 ：ハイエナ(大阪府)：2008/10/15(水) 15:09:46.39 ID:/MPkGcg1

縦読みまでがマジレスだけで赤くなってるとは…ここはガチだな

979 ：教職員(大阪府)：2008/10/15(水) 15:09:46.61 ID:gU2msb+1

独身通すなら平屋に住みたいな

980 ：九条マン(東海)：2008/10/15(水) 15:10:37.91 ID:JII1u6it

マンション購入時年収８００万が８年たった今は４５０万まで落ち込み、ローンが払えないよぉ
（営業職）

981 ：五十代(東日本)：2008/10/15(水) 15:11:36.27 ID:ufHhKK5q

>>972
中古住宅っていうのはすぐ売れたら値付け失敗。上司に怒られるよ。
かなりの高値に設定してアホが食いついてくるのを気長に待つ。

982 ：素振り名人(愛知県)：2008/10/15(水) 15:13:40.35 ID:zawZc9z4

人生短いのに持ち家とかわからんわ
固定資産税も馬鹿にならんしなあ

983 ： i：2008/10/15(水) 15:14:49.59 ID:vVarK9+B

都内駅前150坪庭付き一軒屋に住んでるんだけど
おれって金持ち？

984 ： FX厨(アラバマ州)：2008/10/15(水) 15:15:13.09 ID:OjY4nDMd

>>982
まさか払ってる家賃に固定資産税分が含まれていないとでも？

985 ：四柱推命鑑定士(関東・甲信越)：2008/10/15(水) 15:15:16.42 ID:gnXgDdpc

よーしそろそろ>>1000取り合戦いくかー

986 ：デイトレーダー(西日本)：2008/10/15(水) 15:15:46.57 ID:qCGTMNzW

金があれば、誰だって賃貸なんかに住まない
金があれば、誰だって軽自動車なんかに乗らない

究極的にはこういうことが言えるから
持家や高級車を否定することは、単に持てない者の僻みでしかないとも言えるだろ
何を言おうが、経済的に許されるなら持家の方がいいし
軽自動車よりイイ車に乗りたいのが本音

こういうことが誰だってわかってるから
否定論者の言うことは滑稽なんだよ
文字通り、俺は独身主義だからなどと嘘ぶく奴と同類の目でしか見てもらえない
ハイハイそうだねとしか

987 ：財務長官(東京都)：2008/10/15(水) 15:16:49.44 ID:uW/LulU1

こんな平日日中にニュー速にいる俺らには家購入なんて関係ないよね

988 ： i：2008/10/15(水) 15:17:11.58 ID:vVarK9+B

都内駅前150坪庭付き一軒屋に住んでるんだけど
おれって金持ち？

989 ：ハイエナ(千葉県)：2008/10/15(水) 15:19:11.51 ID:cN9/4a2x

都内つっても駅前に150坪の宅地がある時点で僻地だろ

990 ：美人(関東・甲信越)：2008/10/15(水) 15:19:30.47 ID:nxPfajb1

＞987
営業帰りの俺もいるぞ
埼玉は糞遠い

991 ： z：2008/10/15(水) 15:19:51.69 ID:8Kw9QC0M

田舎では年収400万300万のﾄﾞｶﾀやらでも家買い捲ってる
アホとしか言いようが無い

992 ： i：2008/10/15(水) 15:20:31.26 ID:vVarK9+B

そんな離れてないよ
新宿まで中央線で15分くらい
駅まで2分

俺って金持ち？

993 ：宝石鑑定士(福岡県)：2008/10/15(水) 15:20:39.35 ID:61yTqs4M BE:294044235-PLT(12000)

長文乙

994 ：村長(アラバマ州)：2008/10/15(水) 15:21:42.34 ID:dG3usoEu

近所に引っ越せ婆やゴミ屋敷老人のようながいたらアウト

しつけができてない犬を飼っている家とかもアウト

995 ：美人(関東・甲信越)：2008/10/15(水) 15:22:03.30 ID:nxPfajb1

＞991
田舎は2000で立派な家が建てれるからな

996 ：韓国農林水産食品省(東京都)：2008/10/15(水) 15:22:08.17 ID:iw9gCvxA

このスレが1000になったら俺、持ち家を…

997 ： i：2008/10/15(水) 15:22:25.93 ID:vVarK9+B

ニュー即民で一番の金もちは俺

998 ： FX厨(アラバマ州)：2008/10/15(水) 15:23:04.45 ID:OjY4nDMd

マンションが売れない　9月の発売戸数、首都圏53%減　近畿圏43%減
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1224048993/
次スレはこっちで

999 ： i：2008/10/15(水) 15:23:11.66 ID:vVarK9+B

http://www.nicovideo.jp/watch/nm4896601

1000 ：ベビーカー部隊(dion軍)：2008/10/15(水) 15:23:51.09 ID:+FHF6PHT

結論：どーでもいい

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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もう書けないので、新しい職を探して下さい。。。

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