品川駅徒歩10分のマンションが2247万円で売ってるのに、千葉とか埼玉のマンション買う奴何なの？
9 ： マレーシア保健省(千葉県)：
＞激安のワケは、「定期借地権」にある。この土地の持ち主である東京都が、マンション建設にあたり住友不動産に付けた「条件」だった。
定期借地権の設定で、東京都は土地を売却せずに、期限を付けて住友不動産に「貸し出した」。
住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返すが、それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。
これを小学3年生にも分かるように教えてくれ
72年後には没収されるってこと？
定期借地権の設定で、東京都は土地を売却せずに、期限を付けて住友不動産に「貸し出した」。
住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返すが、それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。
これを小学3年生にも分かるように教えてくれ
72年後には没収されるってこと？
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借地権つきとはいえ、破格だな＞2200ﾏﾝ
集合住宅に住んでる奴って
音も立てられなくて神経すり減らして何がしたいの？
音も立てられなくて神経すり減らして何がしたいの？
12 ： 四十代(大阪府)：2008/10/04(土) 18:38:58.32
なんでこんなに安いんだよ、どう考えてもおかしいだろ
また材料ケチってスカスカなんじゃねーのか？
また材料ケチってスカスカなんじゃねーのか？
13 ： 長野県警科学捜査研究所(コネチカット州)：2008/10/04(土) 18:39:09.28
神奈川に近いから
14 ： 尿管結石(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:39:52.94
賃貸で20万ぐらいだろ
3000万で15年ぐらいか
3000万で15年ぐらいか
15 ： IMF(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:39:52.83
16 ： マーモット(catv?)：2008/10/04(土) 18:39:53.46
だってここ定期借地権だもん
17 ： チルドレン(コネチカット州)：2008/10/04(土) 18:39:55.57
マンションってｗ
庭付き一戸建て買えよ
絶対一戸建ての方がいいぞ
庭付き一戸建て買えよ
絶対一戸建ての方がいいぞ
18 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:40:00.36 BE:6580883-PLT(12122)
19 ： 船長(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:40:02.61
>>12
借地権だから。
借地権だから。
20 ： 漁師(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:40:13.63
最新アニメが無料で見放題だから
21 ： 国家品質監督検査検疫総局(大阪府)：2008/10/04(土) 18:40:24.82
借地料なんか踏み倒せばいいんじゃね？
22 ： 長野県警科学捜査研究所(埼玉県)：2008/10/04(土) 18:40:34.94
築何年くらいなんだ？
23 ：( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ：2008/10/04(土) 18:41:03.25 BE:31466887-PLT(12349)
>>1
>住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返す
>それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。
2247万円で買えるのはマンションじゃなくて、72年間部屋を借りる権利だけじゃんｗ
24 ： 宝石鑑定士(東日本)：2008/10/04(土) 18:41:08.98
借地権つきってことは、毎月だか毎年、ローンの他に借地代も払うんだろ？
安く無いじゃん
安く無いじゃん