品川駅徒歩10分のマンションが2247万円で売ってるのに、千葉とか埼玉のマンション買う奴何なの？

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1 ： ネット君臨派(東京都)：

マンションは売れ残りが続出し、深刻な不況といわれる中で、東京都内ではまだまだ人気物件がある。
不動産調査会社の東京カンテイは「中古マンション市場は活況を呈している」といい、
高嶺の花と思われていた都心部の新築物件でも、住友不動産の「シティタワー品川」は即日完売した。
品川駅から徒歩10分で、価格が2LDK～4LDKで2247万円～4347万円というから驚きだ。

■中古物件の販売「首都圏20万件は間違いない」
東京カンテイによると、2008年1月から8月までに首都圏で売れた中古マンションは、
15万9553件。07年の年間実績は18万2741件で、
「価格が高騰する前の06年（19万3666件）を上回る、20万件超のペース。
昨年を上回ることは間違いありません」（市場調査部）と話す。
築10年以内で、最近のマンションと設備や管理がほとんど変わらない物件が売れ筋で、
新築マンションが高値で手が出なくなった購入者層が、割安な中古物件に流れたとみている。

08年8月の首都圏の中古マンション（3LDKタイプ）の価格は、
7月の3143万円から1.9％下落して3082万円となり、5か月連続で下落。
東京都は1.4％、千葉県で1.2％下落、神奈川県と埼玉県は横ばいだった。
下落幅は、07年に価格が急上昇した都心部（東京都23区）ほど大きい。

「新築物件が在庫処分などでまだ値下がりするでしょうから、
中古市場の調整も進むといえます。
割安感があるエリアから売れていくと思われます」と話す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081003-00000003-jct-bus_all

そもそもなんでマンションなんか。
2 ： ひよこ鑑定士(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:36:44.35
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3 ： 四日便秘(神奈川県)：2008/10/04(土) 18:37:18.80
だいぶ安くなってんのね
4 ： 共産工作員(catv?)：2008/10/04(土) 18:37:29.87
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1008810011464/tk=3/bsg=1/route=1/o=13hMT-Ec911Jsw/s=31300/
5 ： 社民党支持者(山形県)：2008/10/04(土) 18:37:32.37
今買うな時期が悪い
まだまだ下がる
6 ： 元WBA世界ライトフライ級チャンピオン(北海道)：2008/10/04(土) 18:37:52.37
ﾋｭｰｻﾞｰktkr
7 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:38:20.45 BE:4935863-PLT(12122)

>>4
借りるか。
8 ： ネット弁慶(東日本)：2008/10/04(土) 18:38:23.54
>>1
おまえその物件がどういう物件か知らないだろｗ＞「シティタワー品川」
9 ： マレーシア保健省(千葉県)：2008/10/04(土) 18:38:44.80
＞激安のワケは、「定期借地権」にある。この土地の持ち主である東京都が、マンション建設にあたり住友不動産に付けた「条件」だった。
定期借地権の設定で、東京都は土地を売却せずに、期限を付けて住友不動産に「貸し出した」。
住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返すが、それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。


これを小学3年生にも分かるように教えてくれ
72年後には没収されるってこと？
10 ： ネチズン(東京都)：2008/10/04(土) 18:38:50.98 BE:274089029-PLT(12000)

借地権つきとはいえ、破格だな＞2200ﾏﾝ
11 ： 漁師(長屋)：2008/10/04(土) 18:38:53.73
集合住宅に住んでる奴って
音も立てられなくて神経すり減らして何がしたいの？
12 ： 四十代(大阪府)：2008/10/04(土) 18:38:58.32
なんでこんなに安いんだよ、どう考えてもおかしいだろ

また材料ケチってスカスカなんじゃねーのか？
13 ： 長野県警科学捜査研究所(コネチカット州)：2008/10/04(土) 18:39:09.28
神奈川に近いから
14 ： 尿管結石(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:39:52.94
賃貸で20万ぐらいだろ
3000万で15年ぐらいか
15 ： IMF(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:39:52.83
>>1の物件は例外

知人が当たったらしい
16 ： マーモット(catv?)：2008/10/04(土) 18:39:53.46
だってここ定期借地権だもん
17 ： チルドレン(コネチカット州)：2008/10/04(土) 18:39:55.57
マンションってｗ
庭付き一戸建て買えよ
絶対一戸建ての方がいいぞ
18 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:40:00.36 BE:6580883-PLT(12122)

>>9
没収どころか、更地にして返さないといけない。
定期借地権はね。

壊すのにも金かかる
19 ： 船長(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:40:02.61
>>12
借地権だから。
20 ： 漁師(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:40:13.63
最新アニメが無料で見放題だから
21 ： 国家品質監督検査検疫総局(大阪府)：2008/10/04(土) 18:40:24.82
借地料なんか踏み倒せばいいんじゃね？
22 ： 長野県警科学捜査研究所(埼玉県)：2008/10/04(土) 18:40:34.94
築何年くらいなんだ？
23 ：( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ：2008/10/04(土) 18:41:03.25 BE:31466887-PLT(12349)

>>1
>住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返す
>それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。

2247万円で買えるのはマンションじゃなくて、72年間部屋を借りる権利だけじゃんｗ
24 ： 宝石鑑定士(東日本)：2008/10/04(土) 18:41:08.98
借地権つきってことは、毎月だか毎年、ローンの他に借地代も払うんだろ？
安く無いじゃん
25 ： 家事手伝い(茨城県)：2008/10/04(土) 18:41:16.70
マンション買っちゃうと将来が見えちゃうから
まだフラフラしてたいよ
26 ： 四日便秘(神奈川県)：2008/10/04(土) 18:42:00.16
なんだそんなカラクリがあったのか
不動産は難しいなぁ
27 ： ダフ屋(宮城県)：2008/10/04(土) 18:42:24.93
定期借地権付きのマンションなんだから安くてあたりまえだろｗ
期限が来たら立ち退いて地主に更地にして返さないとダメだし。
28 ： マレーシア保健省(千葉県)：2008/10/04(土) 18:42:28.34
>>18
資産にならんのか、これは
29 ： 三十代(長屋)：2008/10/04(土) 18:42:30.06
>>23
月の家賃３万しないと考えるとアリじゃないか。
７２年後にお前は死んでるし。
30 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 18:42:52.36
>>4
なんだよ、この物件ｗ
31 ： 韓国農林水産食品省(長屋)：2008/10/04(土) 18:42:52.94
なんだ借家か
32 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:42:55.97 BE:4936829-PLT(12122)

せめて、定期借地権じゃなければな。

まあ、どっちにしろ
こういったマンションって70年も持たないんじゃない？
33 ： 紅茶鑑定士(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:43:11.25
大崎駅前の、大崎シティタワーズ全然工事が進んでねぇ・・・。
しかも、一見マンションに見えないし、売れるんかな。。。
34 ： 四十代(大阪府)：2008/10/04(土) 18:43:12.55
>>19
そういうことか、

まあ70年もすればどうせ資産価値なんて無いんだしいいんじゃないの
35 ： アスリート(東京都)：2008/10/04(土) 18:43:51.96
これいざという時に中古で売れないだろ
36 ： 毎日新聞配達(大阪府)：2008/10/04(土) 18:43:52.94
物置として買っとくか
37 ： 自民工作員(関東地方)：2008/10/04(土) 18:44:06.39
税金対策でマンション買いまくってます
38 ： 四日便秘(神奈川県)：2008/10/04(土) 18:44:11.40
>>4
あやしいな
39 ： IT戦士(catv?)：2008/10/04(土) 18:44:14.30
借地だろ？いらねーよばか
40 ： 元組員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:44:16.72
マンションは会社に貸すためにしか買わないよ
41 ： 国家品質監督検査検疫総局(大阪府)：2008/10/04(土) 18:44:53.85
子供作らない夫婦ならお買い得かもよ
42 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:44:55.80 BE:6581164-PLT(12122)

>>28
マンションは登記するから、勿論資産になるよ。
なくなるまではね。

ただ定期借地権は基本的に更新できないから、
更地にして土地をかえさなきゃいけない。
43 ： 農業(大阪府)：2008/10/04(土) 18:45:14.85
うっかり長生きしちゃって72年後に急に引っ越せとか言われても困るよな
44 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 18:45:19.81
>>11
長屋
45 ： マーモット(catv?)：2008/10/04(土) 18:45:23.13
マンションの定期借地は、将来賃貸に出す人も多いし管理組合が機能しにくい
後、壊す時にもお金がかかるんだけど、その時払える払えないでもめると思う
最後の方は壊す時期が見えちゃうわけだから大規模修繕もしにくいしね
46 ： 長野県警科学捜査研究所(鹿児島県)：2008/10/04(土) 18:45:32.67
おしゃべり糞野郎
47 ： 三十代(長屋)：2008/10/04(土) 18:45:36.15
>>4
何か凄い理由がありそうだな。

48 ： 1(神奈川県)：2008/10/04(土) 18:46:26.96
３０年すれば
補修や改築が
あるだろ
49 ： ベビーカー部隊(コネチカット州)：2008/10/04(土) 18:46:31.37
大地震が来た後買う
50 ： ネット弁慶(東日本)：2008/10/04(土) 18:46:41.54
>>72
更地にして返すのが条件。
所有物にはならないから資産にならない。
物件によっては「必ず更地で返す」ことが入居条件の物件などは
「マンション価格」に更地にする代金が含まれている物もあるが、
＞土地を更地にして返すが、それまでの間は借地料を支払う
とある通り、将来のことが決まっていない物件は後に別途更地にする代金が取られるケースもある。

なによりマンションは多数の世帯が暮すので
「全員が更地を希望」「全員が今後も住み続けるので借地料をみんなで支払う」
なんてまとまるはずがない。
契約書には「多数決で決まった方に決めるよ！」と書かれていれば
本人がどんなに更なる居住を求めても「多数決で更地希望」が多ければ諦めなければならない。

この物件の一番怖いのが「定期借地権での分譲マンション販売」ってのがまだ始まって１０年程度しかたっていないこと
期限が来たらどんなトラブルが起こるか前例がないから予想できないトラブルが起こりうる可能性もある。
マジで定借物件は止めた方がいいと思う。
51 ：( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ：2008/10/04(土) 18:46:44.23 BE:10115429-PLT(12349)

>45
壊す費用はマンション販売会社持ちじゃないのか。。。
52 ： 三十代(東京都)：2008/10/04(土) 18:46:48.57
72年後に購入者の子孫がまだ使えるとかエコだとかゴネて不法占拠する予感…
53 ： 自民党総務会長(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:47:01.34
借地か・・論外だろ・・・・・月何マン出せば済むんだよ。
54 ： 長野県警科学捜査研究所(埼玉県)：2008/10/04(土) 18:47:50.39
さすがに72年以内に関東大震災とか起こりそうな気もするが
55 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:48:33.45 BE:3839827-PLT(12122)

>>52
20年居座れれば、見事自分のものに！
借りてる相手が役所だから
怠慢な職員なら、なんとかなるかも！
56 ： 船長(大分県)：2008/10/04(土) 18:48:39.36
戸建てだって50年経てば資産価値なんて無い
57 ： わき毛アイドル(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:48:54.59
問題は管理費と修繕積立金だな
58 ： 国家品質監督検査検疫総局(大阪府)：2008/10/04(土) 18:49:44.16
都が相手ならごねる奴続出でスラム化すんだろうな
59 ： ブラ男(大阪府)：2008/10/04(土) 18:49:51.91
>>29
アホ？２０００万借りたら２０年で金利付いて３５００万ぐらいにして返さないといけないよ
60 ： ネット弁慶(東日本)：2008/10/04(土) 18:49:59.18
>>55
アフォ
管理会社がやるに決まってんだろ。
61 ： 団体役員(埼玉県)：2008/10/04(土) 18:50:12.75
読売新聞見てると真ん中くらいのページで、田舎に住もうとかで茨城の土地がよく紹介されてる
62 ： 司会(東京都)：2008/10/04(土) 18:50:21.25
中古は修繕が大変
マンソンは新築に限る
63 ： ハイエナ(千葉県)：2008/10/04(土) 18:50:29.20
３０年たつとマンションの資産価値は限りなくゼロに近くなる
64 ： 四柱推命鑑定士(関西地方)：2008/10/04(土) 18:51:16.96
>>4
人が死んだぐらいなら余裕で借りれるレベル
65 ： 初心者(東京都)：2008/10/04(土) 18:51:43.38
お台場周辺の人工臭漂うところに建ってるマンション買う奴の気がしれない。
66 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 18:52:13.25 BE:9871294-PLT(12122)

>>60
ああ、そうだな。すまん。
67 ： マーモット(catv?)：2008/10/04(土) 18:52:39.96
>>51
ここは知らないけど、そもそも販売した会社がその時あればいいけど。
昔、自分も定期借地検討した事があってその時の受け売りだけど、
最初に火災保険みたいに一定額払って、最後の方にも大きな額払うだった気がする
実際何十億って見積もりを今立てても、72年後その額通りにはならないでしょ。
あくまでも購入者が更地にして返さなきゃいけないって契約だからね
68 ： 国家品質監督検査検疫総局(北海道)：2008/10/04(土) 18:53:19.40
徒歩１０分あんんて遠いだろ。車使うレベル
69 ： 共産工作員(catv?)：2008/10/04(土) 18:53:25.14
うんこがやけにハシャいでるなこのスレ
70 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 18:53:31.16
定期借地権＋上物の物件がたくさん出てくれば家賃が下がるんだけどなー
71 ： 毎日新聞配達(宮城県)：2008/10/04(土) 18:53:51.20
なんだ権利か
オプーナを買う権利のほうがいいわ
72 ： ネットキムチ(関東)：2008/10/04(土) 18:54:00.47
駐車場代を都内で払う気になれなくてな。
馬鹿馬鹿しくて。

マンションなんかより一軒家欲しいし。
73 ： 紅茶鑑定士(東京都)：2008/10/04(土) 18:54:02.51 BE:48669672-2BP(125)

>>9
72年後の建物なんて価値が無くなって、どうせ立て壊すハメになるだろ。
ローンだってとっくに払い終わってるから、いいんじゃねーの。
だいたい、買った奴は72年後なんて生きてねーよ。
74 ： デイトレーダー(アラバマ州)：2008/10/04(土) 18:55:27.25
なんだよ、定期借地権かよ
定期借地権で3000万とかアホかっつーの
75 ： 鵜(東京都)：2008/10/04(土) 18:55:58.77 BE:1096351698-PLT(12000)

>>67
この物件は住不だぞ
76 ： 民主党支持者(dion軍)：2008/10/04(土) 18:56:17.07 BE:449280656-2BP(3133)

平屋でもいいから土地付き一戸建てだよな。
マンションは何かと不安だし。安い平屋でいいなら
、いくらくらいだろ。３０００万くらいで土地も付いて
買え

いま思ったけど、３０００万ってそーんなに非現実的な
値段じゃないよな。とうとうあの、０１年頃は自殺しようとした
俺様にも家を買うことが現実味を帯びてきたってわけだ。

人生ってなー、何が起こるかわからんね。。
77 ： WBC監督(高知県)：2008/10/04(土) 18:56:47.49
>>64
内装フルリフォームって書いてるから、部屋の中で死体が溶けてそうだｗ
78 ： 司会(東京都)：2008/10/04(土) 18:56:59.44
>>74
なんだ定借なのかよ
確かに論外
79 ： アスリート(東京都)：2008/10/04(土) 18:57:52.71
私女だけど、家ではなくマンションという名の部屋を買っただけなのに
「夢のマイホーム」とか言ってる男子って何なの？
80 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 18:57:54.56
>>52
左翼の活動家とかヤクザが籠城しだしたら、相当面倒な事になりそうだな・・・
81 ： 三十代(東京都)：2008/10/04(土) 18:57:59.13
品川なら中古だけどこっちでいいや
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2007125272.html
82 ： ブサイク(dion軍)：2008/10/04(土) 18:58:14.04
>>1のマンション何十年後かは更地じゃん
普通のマンションも何十年契約してるの？
83 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 18:58:15.97
20年くらい住めば元は取れる物件
84 ： ネット弁慶(東日本)：2008/10/04(土) 18:59:49.74
分譲マンションも何十年建てば資産価値０とか言う奴がいるが
分譲の場合はそれぞれの世帯の所有土地分
（大抵、部屋の㎡数で決まる。固定資産税の算出対象となる土地持分）
があるので、
（土地の売却金額　－　更地にする費用）　÷　全土地分から所有土地分で割った分　＝　で割り出された金額
は手にする事が出来る。
これは充分財産になる。
定借だとこれすらない。
85 ： ブラ男(東京都)：2008/10/04(土) 19:00:26.03
おまえらマンションの一棟も持ってないの？
86 ： 個人投資家(catv?)：2008/10/04(土) 19:00:26.34
定年前後の世代をターゲットにしてるんだろ？
土地の借主死んだら遺族は土地・建物の権利放棄して別の所住めばいいんだし。

それか購入時に保証金取られる上に家族の保証人がいるとか？
87 ： 自宅兵士(長屋)：2008/10/04(土) 19:00:40.44
>>81
東京で家賃8万5千円って安いな
これも自殺とかの物件かな
88 ： 司会(東京都)：2008/10/04(土) 19:01:37.64
しかし、定借なんてふざけたもんよく思いついたよな
さすが自公ｗ
89 ： WBC世界フライ級チャンピオン(新潟県)：2008/10/04(土) 19:02:13.69
>>4
これって何かの間違い？
90 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:02:23.79
>>81
85,000万円だぞ
91 ： 無能教員(宮城県)：2008/10/04(土) 19:02:33.03
>>4
悪いブローカーがフィリピン人とかブラジル人とかをこの部屋に５人くらいで住まわせる画が浮かんだ
92 ： z：2008/10/04(土) 19:02:42.24
品川かっけー
93 ： 鵜(東日本)：2008/10/04(土) 19:02:51.50
>>5
このレスのせいでいまだにS-VHSから買い換えられない。
94 ： 四柱推命鑑定士(関西地方)：2008/10/04(土) 19:04:47.13
>>77
間違いなく臭いが染み付いてただろうな
臭いとシミさえなければ俺は全然いける
95 ： 紅茶鑑定士(東京都)：2008/10/04(土) 19:05:48.45 BE:156438959-2BP(125)

72年の間に色々な出来事があるだろうな。

飛び降り自殺、集団自殺、
殺人事件、孤独死など。

細かいので、数々の不倫の修羅場とか。
96 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 19:05:58.80
>>84
マンションのようなだだっぴろい土地は面大減価するからなー
たいしたお金にはならないよ
更地にしたうえ、区画整理するとなると取り分がなくなるだろうしね
97 ： IMF(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:06:27.28
>>90
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98 ： 司会(東京都)：2008/10/04(土) 19:07:38.78
しかし年収200のスレの奴らには関係ない話だなｗ
99 ： 家事手伝い(石川県)：2008/10/04(土) 19:07:50.59
http://www.blue-style.com/img/23/1071c51f2a.jpg
この建物を、72年後に壊して
更地にしちゃうのかよ・・・
100 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:08:34.56
ほとんど90弱平米ぐらいの3LDKだな狭すぎだろ
2LDKの140平米に独りで住んでる俺の勝ち
しかも戸建だし
101 ： FX厨(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:08:38.38
埼玉はスーパーやディスカウントが多いから生活するには向いてるよ
102 ： 四柱推命鑑定士(関西地方)：2008/10/04(土) 19:09:16.04
>>99
72年後はカスと呼ばれるレベル
103 ： 司会(東京都)：2008/10/04(土) 19:09:21.41
>>99
更地にして地主に返すのが普通だろ
それも解体費用も住人持ちだと思うぞｗ
104 ： 素振り名人(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:09:32.15
京急はウイング号を朝にも走らせろ
105 ： 鵜(東京都)：2008/10/04(土) 19:09:42.15
>>100
戸建に独身はご近所から白い目で見られまくってそうだな
106 ： 農業(東京都)：2008/10/04(土) 19:10:04.60
定期借地権のマンションもっと増やせよ
107 ： で：2008/10/04(土) 19:10:14.20
http://www.blue-style.com/img/23/1071c51f2a.jpg


※築72年
108 ： 紅茶鑑定士(東京都)：2008/10/04(土) 19:10:34.30 BE:83434638-2BP(125)

>>99
だって今から72年前っていったら１９３６年だぞ。
戦前だぞ。
原爆ドームレベルだぞ。
109 ： 共産党支持者(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:10:46.20
>>99
あれ、こんなに周り何もなかったっけ？
うちの会社の近くに建ってるんだけど
110 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 19:11:04.16
解体費用は維持・修繕費積み立てのような形で毎月徴収されるんだと思う
111 ： 社会保険庁職員(東京都)：2008/10/04(土) 19:11:15.36
>>108
だっても糞もねえ
112 ： 党代表(千葉県)：2008/10/04(土) 19:11:16.19
家にしたってマンションだって今のモルタルやコンクリート作りじゃ
結局消耗品なんだよ

１０年すぎたらリフォームしないとつらくなるし

３０年すぎたら建替え考えなきゃならん
113 ： マーモット(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:11:16.81
マンション買うのはいいが「管理費」のことをさっぱり考えてない人が意外と多い
あれは下手すると家賃なみかかるぞ
114 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:11:22.07
>>105
それだけが悩み
なんだよ町内会ってあとゴミ当番とか
独りで一戸建てに住みにくい仕組みになってるのおかしいだろ
115 ： 四十代(長屋)：2008/10/04(土) 19:12:31.40
憧れの都民になるためとはいえ
粗末なウサギ小屋に住み続けてる上京組はよくやるなあと思う
116 ： 鵜(東京都)：2008/10/04(土) 19:12:34.97 BE:365450764-PLT(12000)

>>114
みんなそれが嫌だからマンションにするんだよ
117 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 19:12:52.03 BE:5758373-PLT(12122)

というか、この物件　ローン組めるのか？
差し押さえても金にならなそうだし
抵当に入れても貸してくれなさそうな。
118 ： ＋民(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:13:43.89
>>112
100年前の古民家が平気で残ってるのに皮肉な話だよね
119 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:13:44.70
>>113
管理費もそうだが駐車場代も別だからな
俺もマンション買おうかと迷ったが一戸建て買えば車は無料で置けるししかも2台
120 ： で：2008/10/04(土) 19:14:43.61
客寄せの破格物件だろ
121 ： 司会(東京都)：2008/10/04(土) 19:14:49.87
あんまり波風立てるのもアレなんだが、やっぱり書きたいわ
定期借地権のマンション買う奴は馬鹿
122 ： 鵜(東日本)：2008/10/04(土) 19:15:13.45
>>119
自由に洗車できることが戸建ての魅力。
123 ： 菓子製造業(北海道)：2008/10/04(土) 19:15:18.34
ガキは田舎の方がいいだろ
124 ： i：2008/10/04(土) 19:15:49.78
>>112
新築を１０年でリフォーム？
125 ： マーモット(関西・北陸)：2008/10/04(土) 19:17:14.20
それよりも田舎で家建てたい。っつっても仕事なんかねえしな。
田舎の若い奴等はどうやって仕事探してんだ？
126 ： で：2008/10/04(土) 19:18:17.64
こんな蜂の巣みたいな家やだ
127 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:18:46.79
>>125
東京で10年ぐらい大きいところで仕事して力をつけ
地方に戻りそこそこのポジションと給料を手に入れれば
結構良い家建つよ
128 ： く：2008/10/04(土) 19:18:48.01
まぁ72年後の日本なんてどうなってるか誰も解らないんですけどね
129 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 19:19:35.39 BE:63090443-BRZ(11239)

2980万円のマンション！築30年！リフォーム済み

死ねと思った。
130 ： ９条教徒(関西地方)：2008/10/04(土) 19:20:15.57
>>93
欲しい時が買い時だ！
131 ： 四十代(大阪府)：2008/10/04(土) 19:20:29.48
>>116
管理組合もたいがいうっとうしいだろ
132 ： 米証券取引委員会(catv?)：2008/10/04(土) 19:20:32.44
都心は仕事をしに行くところ。
正真正銘へやから一歩も外に出ないなら
どこに住もうと同じだが、通勤や買い物で外に出た瞬間から
道路と建物しかない世界は、やっぱり疲れるぞ
適度なイナカの風景と開きスペースが、人間には必要
133 ： 紅茶鑑定士(関西地方)：2008/10/04(土) 19:20:39.51
７２年後なんて地球崩壊或いは日本経済崩壊をしている可能性が大なんだから、
定期借地権で問題なし。
134 ： れ：2008/10/04(土) 19:20:44.85 BE:61226429-2BP(1029)
品川駅てｗ
あんなところ有難がってるヤツって間違いなくカッペだろ。
あそこの東側に何があるか調べてみろよｗ
135 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 19:20:54.15 BE:47318033-BRZ(11239)

>>107
定期借地年70年のマンションだっけ？
あの価格ならいいかなとおもった。70年後なんて100歳だし
136 ： アスリート(東京都)：2008/10/04(土) 19:21:29.50
路線の序列


S　東海道本線　中央線　田園都市線　山手線　相鉄本線
Ａ　井の頭線　小田急線　有楽町線　東西線　東横線　つくばエクスプレス　都営新宿線　根岸線
Ｂ　総武本線　京王線　東北本線　丸ノ内線　京急本線　常磐線　南武線　西武池袋線　有楽町線新線
Ｃ　武蔵野線　青梅線　池上線　大江戸線　東武伊勢崎線　京成押上線　横浜線　水郡線　八高線　相模原線
Ｄ　五日市線　東武野田線　埼玉高速鉄道線　東京臨海新交通臨海線　多摩都市モノレール線　両毛線　西武拝島線

私女だけど、住むのなら最低でもBまで
C以下はさすがに・・・
137 ： 公明党支持者(dion軍)：2008/10/04(土) 19:21:34.74
そうだね、大震災が2回ぐらい襲っているかもね
138 ： 民主労働党(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 19:21:48.65
心配するな
関東大震災が起きて倒壊するさ
139 ： 自民工作員(大阪府)：2008/10/04(土) 19:22:24.57
東京のアパートっていくらするの？
140 ： ヘンタイ(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:22:50.54
埼玉県民だけど埼玉でマンション買う奴ってホントの馬鹿だと思う
都内に比べたらずっと土地安いのになんでマンションなんだろう
141 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:22:51.77
確かにさ定期借地権のマンションなんて資産価値微妙だし
賢い買い物ではないかもしれないけど
実際見に行って思ったより広くて安くてローンの審査も大丈夫です！！
なんて言われるとさー夢だっただけにくらくらくるんだよね
家やマンションは欲しいと思ってから2年～3年は時間掛けて
選択したほうがいいな
142 ： i：2008/10/04(土) 19:22:55.01
>>99
シロアリの巣みたいだな。ていうかそのものだろ
143 ： IT戦士(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:23:23.87
>>1
現在35くらいの童貞ニュー速民ならありなんじゃね？
大体死んでて返さなくて良いだろうし
遺産なんて残す相手もいないだろうし
144 ： ブサイク(兵庫県)：2008/10/04(土) 19:23:33.14
東京って都内に４年ほど住む場合、安い分譲マンション買って４年後売るのと
賃貸マンション借りるのとどっちが得ですか？
145 ： 国家品質監督検査検疫総局(北海道)：2008/10/04(土) 19:23:43.24
>>136
田舎もんの俺にも、りんかい線沿線と両毛線沿線が同等の地価とは到底思えない
146 ： れ：2008/10/04(土) 19:24:09.67
マンションよりアパートでも借りてた方が楽なんじゃね？
借金の時は困るだろうけど。
147 ： IT戦士(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:24:22.78
>>136
田園都市線がSって込み具合か？
148 ： ヘンタイ(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:24:49.71
>>29
管理費とか修繕積み立てとかあるんだぞｗ
149 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:25:07.92
>>132
田舎暮らしの俺からすれば、外出た瞬間から山と畑しか見えないのも不便すぎてうんざりだぞ。
150 ： 毎日新聞配達(宮城県)：2008/10/04(土) 19:25:11.08
>>99
監獄みたい
やっぱ田舎最高だわ
151 ： 宝石鑑定士(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:25:26.20
住宅地として80年来地道だが意外と都心からも近い池上線が低評価なのかよ。
京浜東北線はどれに入れるんだよ。

路線で決めるってなに？　東横線の武蔵小杉、京浜東北線の蒲田越えたらまったく別物世界状態だろｗ

152 ： 素振り名人(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:25:46.12
品川駅より南にある北品川駅は異常
153 ： アスリート(catv?)：2008/10/04(土) 19:25:48.35
つーか間違いなく東横＞＞＞＞田園都市線だろ地価的に
154 ： ネット弁慶(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 19:25:55.41
>>136
水郡線なんて観光用だろｊｋ……
つか水戸と福島なんて田舎だろｗ
155 ： ネギ(catv?)：2008/10/04(土) 19:26:00.30
品川ってと場とか食肉センターがあったと思ったがその辺りなのか？
156 ： 明日もバイト(関西地方)：2008/10/04(土) 19:26:09.16
>>135
だよな。食肉処理場や下水処理場とかね
157 ： 民主党支持者(dion軍)：2008/10/04(土) 19:26:13.61
どうせ72年後にはさすがに生きていないだろうし、死んでりゃ更地にしろって言われたって
できるわけないから、都側も更地にする費用もあきらめるしかないだろうな

ｳﾏｰだなこりゃ
158 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 19:26:28.08 BE:252360386-BRZ(11239)

>>136
山手線がＳなのには異論はないが北側は安いよね
159 ： IMF(宮城県)：2008/10/04(土) 19:26:37.09
ゴネればおｋだろ
160 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:26:59.94
都心へのアクセス的には台東区は安いよな土地が浅草橋のあたりとか
秋葉原からすぐなのに
161 ： 米政府(関西)：2008/10/04(土) 19:27:09.93
>>136
埼玉高速鉄道線はＤはおかしい
162 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 19:27:21.87 BE:210300285-BRZ(11239)

>>156
ん？死んだらディスポーザで下水行きってこｔ？
163 ： IMF(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:27:50.16
>>136
東武東上線入ってないﾜﾛﾀ
164 ： 自民工作員(大阪府)：2008/10/04(土) 19:29:11.75
そういう地域は一時的に住むならともかく住民票をうつしたりするのは嫌だな。
165 ： IT戦士(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:29:35.83
>>163
北総線とこどもの国線も
166 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 19:30:04.26
>>81
http://zam.oh.land.to/xoops/uploads/photos/1829.jpg
167 ： 明日もバイト(北海道)：2008/10/04(土) 19:30:08.23
マンションは年々上昇してく管理費とか馬鹿馬鹿しくて。
買ったって気にならん。
168 ： 九条信者(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:30:08.07
>>132
ここは知らんが、東京はけっこう緑が多い。
ロンドン並みに公園があったら、さらに快適だが。

あと、快適かどうかは文化の享受度。

169 ： 団体役員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:30:21.13
>>136
中央線がありませんね。中央線だとどの辺から先でコマンドーのメイトリクスみたいに暮らせるの？三鷹くらい？
170 ： 九条マン(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:30:30.72
マンションかうやつは馬鹿
171 ： 宝石鑑定士(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:30:45.76
んでも、品川は港南口側の大発展で　芝浦の下水処理場や港南の食肉処理場（昔の言葉で言えば、とさつ場）は
港南口側の端っこ的な状況になってしまったよな。
172 ： 民主党支持者(dion軍)：2008/10/04(土) 19:31:22.58
>>136
つくばエクスプレスねぇ

つくばだなんだって言ったって、行き着く先は土民の住むj地、いばらきだぞ
173 ： 九条マン(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:31:42.79
ハヤテのごとく
174 ： WBC監督(東京都)：2008/10/04(土) 19:31:45.40
>>169
よくみろカス　S　だ
175 ： ハイエナ(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:31:54.44
国も200年住宅とか推進してるけど、本当に流行るのかね。
もともと土地が高いから上モノにかけられないんだよな。日本人は。
ＲＣ造だって設計強度で100年みたら空間は狭くなるし、イニシャルコストは上がるし。

30、40年で建替えって流れはかわらなそうだなぁ
176 ： 宝石鑑定士(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:32:17.02
>>169
中央線は、荻窪までが活動限界。そこからさきはむやみに遠い。
街のレベルでいえば、中野まで。
177 ： 1(東日本)：2008/10/04(土) 19:32:32.20
ここでコリン星ですよ
178 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 19:32:40.38
>>117
組めるようだ
抵当権も設定できる

Q5
定期借地権付マンションを購入する場合、住宅金融支援機構やフラット35、
提携民間銀行等の融資は受けられるのでしょうか？

A5
住宅金融支援機構やフラット35の融資を受けることができます。
一部の提携民間銀行住宅ローンもご利用いただけます。
（提携民間銀行住宅ローン以外の個別の民間銀行住宅ローンは直接ご確認ください。）
http://www.ct-shinagawa.com/leasehold/index.html#bukkenmain

それから、月々の借地料はおよそ188円／㎡だってさ
70㎡だったら月々13,160円で、年間16万円ほどの借地料が必要になる
借地料は解体期間中（2年）も払わにゃいかんそうで
品川の物件には5年間の買戻し特約（5年間は売買できない）も付いている
179 ： デイトレーダー(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:33:06.42
>>136
東海道本線や東北本線が
どこまで走ってるか知ってて書いてるのか？
180 ： 給食費未納者(東京都)：2008/10/04(土) 19:33:30.49
>>177
茂原は通勤には遠すぎる
181 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:33:35.27
>>136
埼京線は？
182 ： 三十代(catv?)：2008/10/04(土) 19:33:46.91
マンションなんて空間買っているだけなのになんで資産として考えるの?
このタイプの方が管理が楽でいいと思うよ
解体時の貧乏人だらけの隣人といざこざが減っていいじゃないか
183 ： く：2008/10/04(土) 19:34:41.27
>>136
そ・・相鉄！？
まぁ星のうどんだけは認める。
184 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 19:34:52.56
>>132
東京は公園多いです
185 ： 国家品質監督検査検疫総局(北海道)：2008/10/04(土) 19:35:16.26
>>181
埼京線という路線戸籍はＪＲには存在しません
186 ： 九条マン(神奈川県)：2008/10/04(土) 19:35:47.58
最近自分の家が金持ちに見えてきた・・
中央線立川より東京方面で駅前100Ｍ以内で200坪庭付き一軒家なんだが
金持ちなのか？高校生まで引きこもりだったからあんま周りが見えてなかった
今大学生なんだが・・
187 ： ヘンタイ(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:35:57.84
>>132
練馬や川口でさえ俺には疲れた
飯能が最高ですよ
188 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:37:33.61
東京が緑多いって言ってもそんなもんイメージよりは多少多いだけであって
地方都市に比べればずっと少ないし空気が悪い
俺は北海道と東京両方に住みながら今仕事してるけど
北海道に戻ってくるときは飛行機から降りるときの通路で空気の違いを感じるわ
189 ： マレーシア保健省(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:37:35.01
なんで地方にマンション建てるの？戸建住宅にしろよ。土地あまってんだから。
なんで23区に戸建住宅建てるの？マンションにしろよ。狭いし騒音とか不便事がおおいだろうし土地不足になるじゃん。
190 ： 団体役員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:38:20.68
>>174
ああホントだ。Ｓかｗ
中央線の立川から先よりも青梅線に入って昭島の
文教色が濃厚なとこに落ち着いてうまい水飲みながら
暮らした方が快適だとおもいますけどね。
191 ： ブサイク芸人(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:38:29.82
借地権のやつはなんとなく嫌だ
192 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 19:38:38.20
200坪なんて金持ちに決まってるだろｗ
首都圏で200坪なんて一般家庭なら1年の固定資産税すら払えんわ
193 ： IMF(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:38:44.00
>>185
赤羽線は？
194 ： 家事手伝い(不明なsoftbank)：2008/10/04(土) 19:38:51.90
建設関係で働いてる人はマンション購入率が低い
（ローン組めないとかそういうのは除いて）

まめな
195 ： 尿管結石(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:39:15.88
>>169
三鷹が限界
つーか吉祥寺とか中途半端なところに住むぐらいなら三鷹のほうが安くて広いところが多い

何気に市民サービスもいいほうらしい
196 ： 元組員(岡山県)：2008/10/04(土) 19:39:57.16
土地評価額見れるgo.jpない？
197 ： 団体役員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:40:01.67
>>176
秋葉や神田を視野に入れるとそうなりますかね
198 ： ネット弁慶(関西・北陸)：2008/10/04(土) 19:40:13.91
マンションはベッドタウンのを買わないと生活するのに不便
一人暮らしなら逆
199 ： 女性団体(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:40:24.96
>>136
水郡線、出世したなぁ
200 ： 給食費未納者(東京都)：2008/10/04(土) 19:40:26.99
>>194
ゼネコンとかつきあいで売れ残りﾏﾝｿﾝ買わされるって結構あるよ
201 ： デイトレーダー(catv?)：2008/10/04(土) 19:40:37.14
品川はすごいいいところだよ。
みんなおいでよ。
202 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 19:40:58.52
>>124
ウチはちょうど１０年目で塗りかえだな
まわりの家も同じ
203 ： [―{}@{}@{}-] 家事手伝い(長野県)：2008/10/04(土) 19:44:41.14 BE:559584858-PLT(12011)
若いうちは、何で区分所有権なんていうゴミに高い金出して・・・って思うけど
年取るとどうせあと○○年しか生きないしいいかって考えになるのかね。
204 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 19:46:20.60
いい悪いの問題ではなく、あくまで比較の問題だということに気付け
205 ： ブサイク芸人(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:47:40.37
将来は立川に戸建が欲しい。
風俗有るしそこそこ発展してきたし通勤の新宿まで一本だし。
206 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 19:48:46.02
品川駅の東側は、アレとアレを気にしなければ
きれいに開発されたいい街だと思うよ。
アレに偏見がなければ、再来週の週末には一般開放した祭りがあるから
行ってみるといい。まあさすがに現場は見られないけどさ。肉が安く買える。
207 ： 韓国外相(コネチカット州)：2008/10/04(土) 19:48:55.02
>>201
品川は立地条件はいいがマンションは買いたくない
人生に一度きりなら一軒家だろ
208 ： 財務長官(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:48:57.86
計算したら最安値物件ですら、20年1500万ちかくの別途費用
あほか
209 ： IMF(千葉県)：2008/10/04(土) 19:49:31.01
そもそもマンションを買う気がしれないわ
210 ： 明日もバイト(関東地方)：2008/10/04(土) 19:49:45.15
品川なんて越してまで住むとこじゃねぇ
たまに肉が安く買えるンか
211 ： [―{}@{}@{}-] 家事手伝い(長野県)：2008/10/04(土) 19:50:05.58 BE:251813636-PLT(12011)
そもそも東京に住むの自体が罰ゲームなんだから、その中でどこまで妥協するかだな。
212 ： 団体役員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:51:00.81
>>206
昔は遊郭もあったような場所だもんね。
開発前の雰囲気わりと好きだったんだけどなあ。
213 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 19:52:35.11
食肉処理場があるとか会社建てるにはいいけど
やっぱ人が住むための土地じゃないよなー
俺はムリだわ
214 ： 朝鮮社会民主党(東京都)：2008/10/04(土) 19:52:44.94
・・・こういう話には裏があると思っていたらやっぱりな
というか、これからも価格下落するだろ・・・
215 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 19:53:57.82
>>211
なんで×ゲームなんだ
216 ： 尿管結石(コネチカット州)：2008/10/04(土) 19:54:56.25
マンションを買う奴は馬鹿
マンションは借りるもの
217 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 19:55:26.42
>>171
品川の食肉処理場は、移転した方が土地活用的に見て絶対いいのにエタ共がゴネて進まないらしいな。
218 ： マレーシア保健省(東京都)：2008/10/04(土) 19:55:51.98
俺のアパート7万弱。

隣が公園で日当たりMAX
コンビニ・ドンキが徒歩1分
スーパー・ジャスコが5分
バス停3分→会社まで15分

駅だけ徒歩15分かかるけど、休日しか乗らないからまったく気にならない。
バス通最高。座れるし。
219 ： 国家品質監督検査検疫総局(北海道)：2008/10/04(土) 19:56:49.26
>>215
ヒートアイランドで夏場45度まで温度があがる場所なんてまともな神経で住めるわけないじゃん
220 ： 株式評論家(関西地方)：2008/10/04(土) 19:57:18.51
毎月土地の賃料を支払う必要があります。
その他にも、管理費、修繕積立金、解体積立金があり、
広さによって変わりますが、平均すると毎月約4万円の支払いが必要です。
土地の賃料と解体積立金が定期借地権ならではといった感じがします。

ローンの支払いの他に4万かよｗ　30年で1440万か、安いかこれ？
一戸建ても修繕するけどさあ。
221 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 19:58:01.88
>>217
せっかく最先端のオフィス街作っても裏があれじゃあなぁ
あと駅前のショボイ商店街みたいのは全部撤去して再開発すりゃいいのに
出来ないの？あれ汚すぎて最悪
222 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 19:58:17.90
>>219
夏だけじゃん
223 ： がんばる女(アラバマ州)：2008/10/04(土) 19:58:23.39
>>213
夜な夜な悲鳴が聞こえてくるの？
それとも臭いがキツイとか？
別に何もなけりゃ関係なくね？
224 ： アスリート(catv?)：2008/10/04(土) 19:59:24.39
屠殺場は移転が進まないもなにも新築してんじゃん３年くらい前に
毎日死んだ魚の目をした牛を運んでるトラックが首都高の芝浦出口から芝浦アイランド横切る道とおって旧海岸左折していくぜ
225 ： 住居喪失不安定就労者(九州・沖縄)：2008/10/04(土) 19:59:34.59
市川 船橋 大宮＞品川
品川なんて住むとこじゃないさ
226 ： 元組員(岡山県)：2008/10/04(土) 20:01:05.80
家に金使うより
老人ホーム代貯めといたほうがいいんじゃね
227 ： 長野県警科学捜査研究所(コネチカット州)：2008/10/04(土) 20:01:49.64
新浦安は高いな
228 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 20:02:24.13
>>221
駅前のショボイ商店街みたいのは
未来永劫、絶対に立ち退かないんだよ。
229 ： 共産工作員(千葉県)：2008/10/04(土) 20:02:44.70
駐車場代が10万くらいしそう
230 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 20:03:42.50
>>228
なんかワケアリなのかぁ
詳しく教えてくれよ
231 ： 元組員(大分県)：2008/10/04(土) 20:03:58.59
売れないマンションなんて不良債権そのものだからな
232 ： 尿管結石(東京都)：2008/10/04(土) 20:04:15.48
>>230
単なる自分がずっと住んでる所は立ち退きたくないからだけじゃねーの
233 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 20:04:16.52
>>208
ちょっと計算式出してくれ

管理費　　　　18,463/M×12×20＝4,431,120
賃料（地代）　21,483/M×12×20＝5,155,920
解体積立金　 3,771/M×12×20＝　905,040
http://www.ct-shinagawa.com/common/pdf/ct_shinagawa_cost.pdf

品川の物件なんだが、おそらく最高値のV区画でもこんなもんだな
駐車場代は1台25,000円（参考までに　25,000/M×12×20＝6,000,000円）より
管理費や駐車場代は所有権物件でも発生するからそれは措いておいても
20年住むと600万円ほど、60年住むと1,800万円ほど余計にかかる計算になる
234 ： 経団連(神奈川県)：2008/10/04(土) 20:05:26.30
シティタワー品川って総戸数８２８もあるんだな。
回覧板回すのにも一年以上かかるな。
235 ： 団体役員(大阪府)：2008/10/04(土) 20:05:51.41
>>185
え、どういうことなのコレ？
236 ： 民主労働党(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 20:06:10.86
え！？現役バリバリのトサツ場があるんだ・・・
それじゃあ住む気しないな
237 ： く：2008/10/04(土) 20:06:34.54
>>223
元東口勤務(深夜勤込み)の俺の経験

* 時間帯によるが激しく獣臭い
* たまに血の臭いがする (臭いに敏感でないと気がつきにくいが、
　気がつくと本能から安穏とできなくなる)
* そしてその血の臭いに引き寄せられるように大量のカラスがやってくる
　(しかもギャーギャー騒ぎまくる)
* 昼過ぎのタイミングで生きた牛さんが中に運ばれてゆく (たまにものすごく暴れる)

牛そのものの叫び声とかはない。銃で一撃らしいので。
血についても見ることはない。排水は完璧に隠蔽できてるらしい。

ただ気になるのは、それだけ完璧な設備が整っていることからすると、
中で人が殺されても周辺は全く誰も気がつかないということでもある。
238 ： ＋民(神奈川県)：2008/10/04(土) 20:12:22.33
差し押さえ住宅、185円＝ネット競売で売却?米
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081004-00000059-jij-int
239 ： がんばる女(アラバマ州)：2008/10/04(土) 20:13:10.26
>>237
臭いとカラスはヤだなぁ。
240 ： 国家品質監督検査検疫総局(北海道)：2008/10/04(土) 20:13:39.10
>>235
埼京線の開通で新規に建設されたのは赤羽～大宮間のみ。それも東北線の支線扱いとなる。
それ以外は赤羽線や山手線の貨物線を再利用。
241 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 20:15:07.26
>>224
移転拒否の為の既成事実を作ったって事だ。
なんでも同和行政への真の理解を深めてもらう為には、品川保留が絶対条件なんだそうだ。
ちなみに最新の解体設備が整ってるぜｗｗｗ
242 ： 菓子製造業(東京都)：2008/10/04(土) 20:17:27.48
食肉処理場の食堂のモツ煮定食は美味い
大学が品川だからたまに食べに行ってる
243 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 20:17:34.51
ところで、立地品川のマンション70㎡一室の固定資産税ってどれくらいかかるんだ？

支払固定資産税を借地料ならびに解体積み立て金支払額と比べてみないと
割高とも割安とも断言できない
244 ： p：2008/10/04(土) 20:17:42.50
品川駅近くのとさつ場何とかならんか？
夏とかくせーよ
245 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 20:17:45.55
>>237
NTTデータの金融システム系のエンジニアですね＾＾
246 ： 家事手伝い(アラバマ州)：2008/10/04(土) 20:18:25.27
品川みたいな屠殺場ある街の何がいいんだか
海風に混じって獣臭漂ってくるだろドナドナ
247 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 20:19:41.64
>>242
東京マグロ大学
248 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 20:19:46.95 BE:283905296-BRZ(11239)

ビール工場の工場見学みたいに食肉処理場もやってくんないかなぁ。
理解ってのはそういうもんだろ
249 ： 団体役員(大阪府)：2008/10/04(土) 20:20:27.96
>>240
まー、そうなのか。でもそれじゃ板橋や十条は何線の沿線になるのさ。
>>136 みたいなときに、入れてあげてもいいじゃん！
250 ： 菓子製造業(東京都)：2008/10/04(土) 20:20:57.06
>>247
東京クジラ大学の方が近い
251 ： 韓国農林水産食品省(宮城県)：2008/10/04(土) 20:21:27.49
B地区だからだろ
252 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 20:21:49.53
とりあえず再来週の祭りに行ってみれば新築棟にも入れるし（現場は見れん）
モツ煮、しゃぶしゃぶ、とんかつ、焼肉が無料で食えるよ（行列するけど）
253 ： 個人投資家(沖縄県)：2008/10/04(土) 20:22:28.38
ｓ
254 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 20:22:53.95 BE:126180083-BRZ(11239)

コを転がしたようなマンションがあったけど、あれってどうなの？

┏━┓

こんなの。こわくね？
255 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 20:24:28.31
>>250
学園祭のメインイベントが毎年まぐろ解体ショー＆即売じゃないか
毎年食肉市場まつり（肉）と海洋大の学園祭（魚）が楽しみなんだぜ
256 ： 経団連(神奈川県)：2008/10/04(土) 20:24:34.94
日本全国どこでもスーパーに行けば余るほど肉が売ってるけど、
当たり前ながら全て３日前は生きてたんだ。食肉処理場ごときでガタガタ言うな。
それはそうと、十万人以上の罪人が処刑された鈴ヶ森刑場なんてのも品川にあったよな。
257 ： く：2008/10/04(土) 20:24:56.34
>>245
金融じゃないよ。某緑色の鉄道会社だよ。
258 ： 司会(コネチカット州)：2008/10/04(土) 20:25:49.46
>>246
知らない人多いよなドナドナ
259 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 20:26:32.03 BE:210300285-BRZ(11239)

品川で焼き肉食ったんだけど、これってできたてってこと？いいぢゃん
260 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 20:28:13.07
>>256
死刑囚は簡単に埋めるだけだから、今でもちょっと掘り返せば骨が出てくるとかｗ
261 ： 鵜(東京都)：2008/10/04(土) 20:28:51.09
今なお部落差別が！品川区
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000001000/hpg000000959.htm
262 ： く：2008/10/04(土) 20:29:28.32 BE:504631229-2BP(5613)

とさつ（←なぜか変換できない）場とか…モンティパイソンであったな
263 ： IT戦士(神奈川県)：2008/10/04(土) 20:31:18.17
>>260
骨やら土器やら出てくると工事がストップされるから
業者は無視して埋めなおすらしいな
264 ： 四日便秘(大阪府)：2008/10/04(土) 20:31:49.57
>>108
技術の向上とかは考慮に入れないの？
265 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 20:31:50.47
>>259
処理場から直で買ってる訳じゃないから、距離的には近くても流通的には色々迂回してそう。
処理場内の食堂なら確実に産地直送だなｗ
266 ： 民主労働党(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 20:31:58.69
最近も映画なかった？
食べ物が出来るまで、みたいな
267 ： 証券ディーラー(東京都)：2008/10/04(土) 20:32:05.16
シティタワー品川は借地権契約じゃなかったか？
50年で追い払われるやつ
268 ： 漁師(アラバマ州)：2008/10/04(土) 20:34:20.18
どんあに豪華でも金出してマンションと言うか集合住宅なんて買う気にならんわ～
一戸建てでも長屋みたいな建売よくあるけどあれも理解出来ん
269 ： 証券ディーラー(東京都)：2008/10/04(土) 20:35:22.29
と思ったらスレの最初のほうに書いてたな
それにしても安いな
近くに最上階が4億するマンションもあるのに
270 ： ワキガ(青森県)：2008/10/04(土) 20:41:15.07
ほんと安いなｗｗｗワロタ
271 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 20:41:20.96
>>269
BNFマンション・・・
272 ： 明日もバイト(東京都)：2008/10/04(土) 20:41:55.68
ううん品川さん安い芸人じゃないよ
273 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 20:43:18.48
だれか品川駅前のコキタナイ商店街が再開発されない理由を速く教えてくれ
274 ： 家事手伝い(新潟県)：2008/10/04(土) 20:46:43.08
これって住人が地代も払わなきゃ行けないのか？
詐欺じゃね
275 ： 長野県警科学捜査研究所(コネチカット州)：2008/10/04(土) 20:47:32.29
>>99
こういう建造物の内部がよくわからない
http://www2.uploda.org/uporg1706402.gif
AはわかるがBがどうしてもわからない
276 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 20:49:01.85 BE:42060724-BRZ(11239)

京急の線路下にある、ラーメンとかどんぶりやが集中しているあれはなんなんだ。客はいってんの？
277 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 20:53:03.55
>>275
建蔽率ならびに容積率上限と外見の良さからそういう作りにしたんだろ
建売する会社からすれば、敷地のキャパめいいっぱい建てるのが合理的選択だろうから

土地がいくらあっても敷地いっぱい建物を建てられるわけではないし
階を際限なく積み重ねていいわけでもない
278 ： 経団連(神奈川県)：2008/10/04(土) 20:53:33.54
安いっていうけど、この金額全部足してみ？
http://www.ct-shinagawa.com/common/pdf/ct_shinagawa_price.pdf
279 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 20:54:41.68
>>277
275はタワーマンションのどこに廊下があるのか不思議だって言ってるんだよ
280 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 20:58:09.46
>>279
え？
「廊下」ってちゃんと書いてあるぜ
281 ： ヘンタイ(関西・北陸)：2008/10/04(土) 20:58:46.78
マリリンマンション
282 ： 元組員(大阪府)：2008/10/04(土) 21:00:10.81
>>279
お前のその解釈がどっからくるのか不思議だｗ
283 ： 紅茶鑑定士(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:00:34.54
>>136
南武線、横浜線ってどこがいいんだ？
次の電車10分近く待つなんて無理
284 ： ダフ屋(岡山県)：2008/10/04(土) 21:00:39.94
>>281
通報した
285 ： 主婦(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 21:02:34.86
>>281
ジョン5さんですか？
286 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 21:02:44.98
>>282
ゴメン俺が前から疑問だったのタワーマンションってエレベーターと廊下どうなってるんだろーなーって
だから図を見て層解釈しちゃった。だれか教えて
287 ： 共産工作員(千葉県)：2008/10/04(土) 21:02:54.22
>>275
多分、真中の部分はもっと小さくて、
いろんな設備とか非常階段とかがあるんじゃね？
288 ： ヘンタイ(埼玉県)：2008/10/04(土) 21:03:36.12
といいつつ俺もマンション買ったけどなｗ
289 ： 民主労働党(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 21:03:53.34
>>136
奴隷度ランクじゃないの？
290 ： 家事手伝い(アラバマ州)：2008/10/04(土) 21:06:31.75
高層階に住んでドナドナ号から牛が降りてくるの見続け鬱ればいいと思うよ
291 ： 民主労働党(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 21:08:18.37
窓開けるとドナドナって地獄だなｗ
292 ： 団体役員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 21:10:06.15
まあその、一遍くらいはヒトの業のなんたるかを自発的に考えざるを得ない環境に身を置くのも悪くないんだな
293 ： 明日もバイト(東京都)：2008/10/04(土) 21:10:37.31
定借だったら、賃貸の方がまだマシだろうな
都心じゃ普通の分譲マンションが一番さ
294 ： 国家品質監督検査検疫総局(catv?)：2008/10/04(土) 21:11:45.62
どうやって選んだの？
決め手は何？

俺も28にしてマンション買おうかと
295 ： WBC監督(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:12:50.91
品川って屠畜場の近くかい？
ま、あのへんもだいぶ小洒落てきたからね。
296 ： 国家品質監督検査検疫総局(catv?)：2008/10/04(土) 21:15:22.71
>>294
は>>288へのレスです
297 ： FX厨(長屋)：2008/10/04(土) 21:16:16.30
つか品川駅まで徒歩１０分のマンソンが2500マソ以下で買えるって時点で相当訳ありだよな…
何で安いんだろってｵﾓたら…そういうことか
298 ： 経団連(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:16:55.49
タワーマンションは玄関、廊下、エレベーターが全部建物の内側にある（ホテルと一緒）
生活上のメリットは台風でも駐車場から自宅まで全く濡れずにいけること。
また入口が屋外に面した一般的マンションに比べて風通しが悪く、
常に全館弱い空調を効かさざるを得ないため、逆に季節に関係無く風呂場や台所が乾燥していること。
デメリットは当然その分管理費が高い。
299 ： 明日もバイト(埼玉県)：2008/10/04(土) 21:17:37.66
マンションより戸建て。
壁を隔てた向こうに人がいるなんて落ち着かない。
300 ： 九条マン(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:17:51.40
筑紫哲也が吊し上げくらったんだっけかｗ
301 ： 中国の大手乳業メーカー(東京都)：2008/10/04(土) 21:18:01.13
借地付きとは言え激安だな
事前に知ってたらかったかも
302 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 21:18:27.18
>>292
品川って食肉処理場の隣に職業安定所があるんだよな
なんつーか、生きることのはかなさと切なさを同時に体感できる
303 ： 菓子製造業(コネチカット州)：2008/10/04(土) 21:21:06.05
やすっ！
304 ： WBC監督(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:21:34.46
>>292
まあ業というか、食べ物に感謝感謝ですね。
牛にも豚にも鯨にも感謝。
305 ： 財務長官(アラバマ州)：2008/10/04(土) 21:22:31.36
>>206
詳しく
306 ： 紅茶鑑定士(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:23:27.90
子や孫に資産として残さなくていいなら買ってもいいんじゃね？

>>294
独身？既婚？
子供何人？これから増える予定は？
定住住まい買うなら将来のこと考えときなよ
307 ： 無防備マン(東京都)：2008/10/04(土) 21:23:52.67
インターシティとか臭いからな
308 ： 社民党支持者(香川県)：2008/10/04(土) 21:24:29.95
人口↓なのにマンション↑ならいずれ廃墟が出るくらい余るだろうな。
309 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/10/04(土) 21:26:18.94
管理費と地代で月４万以上もかかるから賃貸と変わんねーよ
310 ： IMF(アラバマ州)：2008/10/04(土) 21:27:26.63
>>292
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311 ： 朝鮮社会民主党(dion軍)：2008/10/04(土) 21:28:49.18
独身であんまりこういう事は詳しくないけど、
中古マンション買うなら、中古の建て売り買って派手にリフォームした方がイイんじゃないか？
312 ： ネット弁慶(東日本)：2008/10/04(土) 21:30:15.61
>>305
すぐ上のいくつかのレスを読めば分かるだろ？
おまえ馬鹿か？チョンか？
313 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 21:30:33.37
>>305
東京食肉市場まつり２００８
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/topix.html
314 ： 九条信者(埼玉県)：2008/10/04(土) 21:30:53.73
>>311
もちろんその建売がどういうのかが肝心だけど・・・
確かにリフォームしたほうがいい
315 ： 共産工作員(千葉県)：2008/10/04(土) 21:31:25.35
ローン月5万で
・都内、マンション、通勤15分、空気汚い、安いスーパー無い、ペット不可、駐車場代3万
・郊外、一軒家、通勤1時間半、空気そこそこ綺麗、安いスーパー多い、ペット可、庭に駐車
どっちがいいか？ってことか
316 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/10/04(土) 21:32:02.56
牛の屠殺場がリニアモーターカー始発駅の目の前にあるなんて凄いよな
ソニー本社もすぐ隣だし。
317 ： 中国の大手乳業メーカー(東京都)：2008/10/04(土) 21:32:42.14
>>313
おもしろそうだな　暇だし行ってみるか
318 ： 財務長官(アラバマ州)：2008/10/04(土) 21:35:30.73
>>311
不動産は売ることも考えて買わないとだめじゃ
建売には資産価値が土地しかないのじゃ
マンションは即売りしても微妙に赤字か、場合によっては黒字になる
319 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 21:37:45.31
あの場所から駅まで徒歩１０分って無理すぎじゃね？ｗ
チャリンコで１０分だろ。徒歩なら２０分はかかる
320 ： 日教組工作員(東京都)：2008/10/04(土) 21:38:55.61
アメリカでは185円で家が買えるらしい
321 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 21:41:45.22
これか？どうみても買い手がいない時点で人が死んでる

差し押さえ住宅、185円＝ネット競売で売却－米
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081004-00000059-jij-int
322 ： 柔道家(千葉県)：2008/10/04(土) 21:42:17.74
今度はマンション投資ですか、品川さん
323 ： 珈琲鑑定士(大阪府)：2008/10/04(土) 21:43:00.60
>>275
ちょうど、ヘリコプター一機分が緊急着陸できるだけのスペースがある。
324 ： ヘンタイ(千葉県)：2008/10/04(土) 21:43:13.59
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/loan/index.html?rps=2

ここでいくらの家が買えるか試算したら俺の買える家は1660万円の家だそうです＾＾
325 ： 船長(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 21:46:27.72
千葉で3500万のマンション買った俺って。会社まで通勤1時間30分
326 ： 朝鮮社会民主党(dion軍)：2008/10/04(土) 21:47:42.46
>>314
ウチの実家の隣の家がもう築２０年以上で無人なんだが、
先日派手にリフォームしていて「あぁ、こういうのもイイかもな」って思ってたんだ。

>>318
やっぱり売る事考えないといけないのか。
どうも俺は家買ったらそこで一生を過ごすみたいな考えがあるんで、
あんまりそういう事考えてなかったな。
327 ： 元組員(東京都)：2008/10/04(土) 21:48:26.92
これって土地は70年契約で借りてるんだろ
契約終わったときもめそうだよなぁ
328 ： ブサイク芸人(東京都)：2008/10/04(土) 21:48:58.71
品川駅徒歩10分とあっても、安いと思える物件は全部東側だからなぁ
幾ら綺麗になったとは言え屠殺場に近いB地区なんて住みたくないよ

シティタワー品川は安いって言っても
トラックがバンバン走ってるお世辞にも綺麗とは言えない様な地区だわ
定期借地権で75年後には何も残らないし何が良いのかさっぱりわからん
329 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 21:50:48.59
いや、子孫が残らないお前らにはうってつけだろ
330 ： 民主労働党(関東・甲信越)：2008/10/04(土) 21:51:28.22
>>327
死人が出るレベルで揉めそう
331 ： ヘンタイ(千葉県)：2008/10/04(土) 21:52:43.68
俺はビンボだから買うとしても千葉あたりで中古だろうなあ
築20年以内なら我慢するか・・・
中古だとローンきちんと組めるか心配
332 ： 元組員(岡山県)：2008/10/04(土) 21:55:17.27

一戸建てがいいのは明らかだよね

田舎にマンションがないのが証拠

妥協してマンション買ってるのは明白なわけで

マンション薦める人間は信用しないほうがいい

　
333 ： 米証券取引委員会(神奈川県)：2008/10/04(土) 21:55:38.21
リフォーム業者と不動産屋(上)がつるんでる場合はOKな場合が多いよ
リフォームしてないと結構大変な場合もあるらしい(担保にならんから)
334 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/10/04(土) 21:57:20.55
>>327
取り壊し費用も積み立てるし建て替えが無いから揉めない
問題があるとしたら大地震でブッ壊れたときに建て替えが出来ないことだな。
335 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 21:59:53.44
>>334
うろ覚えで済まないけど、地主の許可があれば建替えはできたはず
ただし借地の期間は延びなかったんじゃなかったかな
336 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 22:00:51.32
独身でマンション買う人は良く考えたほうがいい
かなりの狭小住宅でも注文住宅は楽しい独身ならなおさら
独身でマンション買うなら最近流行ってる
中古の安いのを買ってリノベーションしたほうがいいんじゃねえ？
337 ： 自宅兵士(栃木県)：2008/10/04(土) 22:00:52.92

　　　　　|┃三　　　　　　　 ／￣＼
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　ｶﾞﾗｯ.　|┃　　　　　　 　 　 　| 　　　　　　　
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　　　　　|┃　 　　 |　　　　（__人__）　　 　　|　 　　　 72年間オプーナをやる権利をやろう
　　　　　|┃三　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／　 　　　　
　　　　　|┃三　　 ／￣￣￣￣￣￣￣ ＼
338 ： 船長(アラバマ州)：2008/10/04(土) 22:01:49.33
徒歩10分って、実質20分の港の方じゃねーのかｗ

それにしても徒歩ｘｘ分ってどうやって算出してるんだ
339 ： 株式評論家(関西地方)：2008/10/04(土) 22:03:06.47
>>338　宅建業法で定められている。80m＝1分
340 ： 美人(東京都)：2008/10/04(土) 22:04:13.36
>>338
1分で80メートル計算
341 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 22:04:17.07
>>338
80m＝1分で計算

坂道だろうがなんだろうがこれで計算している
342 ： 農業(関東地方)：2008/10/04(土) 22:04:30.76
品川？便利そうだね？BNF氏もここに住んでるの？
343 ： 外資系証券マン(東京都)：2008/10/04(土) 22:04:48.69
ワールドシティタワーズの居住者（購入者）から
文句が出るから広告を全然打ってない、というか
打たないでも売れるって見方は正しかったなぁ
344 ： 給食費未納者(神奈川県)：2008/10/04(土) 22:05:25.51
>>299
でも戸建てよりマンションの方が隣りの音が聞こえない・気にならない不思議
最近のマンションはよっぽど大声かドタバタしてなければ隣りも上からも
音はほとんど聞こえないよ
345 ： ブサイク(兵庫県)：2008/10/04(土) 22:05:38.62
品川ってなんであんなに人多いの
別になにもないのに
346 ： ママ(catv?)：2008/10/04(土) 22:06:07.16
しかしデイトレードやるなら都心にいる必要なくね？
沖縄や北海道や小笠原みたいな環境のいいとこでもいいじゃん
347 ： イケメン(関東)：2008/10/04(土) 22:06:19.56
やはり戸建てだな。
地震が怖い。あと、区分所有がめんどい。
348 ： 毎日新聞配達(東京都)：2008/10/04(土) 22:07:00.00
近所だけど、海側は「あの施設」があって牛のにおいがするし、
ちょっと離れると首都高羽田線（入口は近くにない）があって空気もあんましよくない。

高層階でさらに海側に建物がなければレインボーブリッジや夏の花火を一望できるだろうけどね。
349 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:08:02.55
>>345
品川は品達と新幹線くらいじゃね
350 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:08:45.86
>>342
BNFは高輪レジデンスだから高級街
351 ： 美人(東京都)：2008/10/04(土) 22:08:53.26
俺、バス会社勤務だけど不動産屋が平日の朝夕交通混雑時にバイパスとして
活用している路線（昼間や土休日運休）や朝夕に入出庫するバスしか通らな
いバス停（1日に数本）とか通学路線（平日登下校時のみ運行）とかの路線で
も平気で問い合わせしてきて、状況説明しても数日後に販売広告に出てたり
するんだよな。ありゃ酷いぜ。
352 ： 不法入国者(アラバマ州)：2008/10/04(土) 22:09:29.44
高輪レジデンスて一号だかの横のだろ
あの裏もろ下町じゃねえかｗ
353 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:09:29.82
とりあえず一度大震災が来て落ち着くまでは東京に住むつもりは無いよー。
品川とかほんとに・・
354 ： ネット君臨派(東京都)：2008/10/04(土) 22:09:37.61
品川駅が臭いのってそういう理由だったのか！
355 ： がんばる女(catv?)：2008/10/04(土) 22:09:42.97
駅は港区なんだけどね
356 ： チルドレン(アラバマ州)：2008/10/04(土) 22:11:48.56
借地権付きマンションて賃貸とかわらんきがする
357 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 22:12:05.13
>>345
品川なんにもないよね
デパート、駅ビル、電気屋、ホームセンター、レンタル屋、安い薬局、100円ショップ、
安くて美味い定食屋、なんにもない。
品川アトレって駅ビルとは名ばかりでスーパーとレストランしかない。
358 ： ネット弁慶(九州)：2008/10/04(土) 22:12:22.91
昔東京行った時品川駅に立ち寄ったが凄いな！活気が違う
あと東京の人ってガチで朝マックなんか食べるんだな
359 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:13:23.66
>>358
マックは朝のほうがうまいじゃん・・
360 ： 自民党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 22:13:24.14
東武伊勢崎線「春日部」駅西口より徒歩18分
100.00～120.33m2
3598万円～4298万円

こんなの買うバカいるんだな
361 ： がんばる女(catv?)：2008/10/04(土) 22:14:06.67
品女に近い
利点はそれだけ
362 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:14:28.72
品川とか五反田とか大森とか鈴ヶ森とか
363 ： 農業(関東地方)：2008/10/04(土) 22:14:58.83
独身で都内ならどこら辺が良いのかね？
364 ： 家事手伝い(dion軍)：2008/10/04(土) 22:15:04.06
>>4
これいいな
死臭がしなければ問題ない
365 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:17:22.22
臭いは一番慣れるっていうけど、住んだら臭わなくなるんだろうか
366 ： 長野県警科学捜査研究所(コネチカット州)：2008/10/04(土) 22:17:43.24
カレーに臭い
利点はそれだけ
367 ： 毎日新聞配達(東京都)：2008/10/04(土) 22:18:14.99
>>136
京浜東北線とりんかい線は・・・

>>361
品女の隣の病院に入院すれば毎日見放題だぞｗ
368 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:19:40.71
>>363
田舎からでたてなら中野、吉祥寺、下北あたり。
369 ： 元WBA世界ライトフライ級チャンピオン(大阪府)：2008/10/04(土) 22:20:34.14
食肉センターのすぐそばです
370 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 22:20:35.18
>>99
日本有数のビジネス街にあって
こんなデザインのマンションぜったいすみたくないわ
鉢の巣かよこれ
371 ： ソウル警察庁サイバー犯罪捜査隊(広島県)：2008/10/04(土) 22:21:06.60
広島だと主要部で
141㎡4LDKで3000万
96㎡3LDKで2400万
山口の実家付近だと200㎡6LDKで3000万
372 ： がんばる女(catv?)：2008/10/04(土) 22:21:58.04
>>367
それじゃ意味ねーんだよ
電車の中の異常な位の接近これ

で、品川に住むとそれが無いんだな
あくまで品川に向かって電車・バス通勤するとこに住まないと
373 ： 家事手伝い(dion軍)：2008/10/04(土) 22:22:29.27
>>371
其処まで行けば
中古の家の方がマシだろ

小野田市の奥の方とか、一軒家が200万とかだったぞ
374 ： 不法入国者(アラバマ州)：2008/10/04(土) 22:22:31.82
>>4は硫化水素物件じゃねえのか？
375 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/10/04(土) 22:22:57.31
近所にスマップの人住んでるよ。
376 ： 美人(東京都)：2008/10/04(土) 22:23:17.52
>>365
気にならなくなるだけ。
踏切横に住んでる友人も踏切の音が鳴っていても何とも思わなく
なったと言ってた。
まあ俺も線路脇住んだことあるけど電車来たの気付かなくなった
りもした。もちろん音が聞こえなくなるわけじゃなくて何とも思
わなくなるだけだろうけど。
377 ： WBC監督(神奈川県)：2008/10/04(土) 22:24:27.24
>>313
ビール飲みながら無料試食とか出来るのだろうか？
ビール飲みてえ。
378 ： 司会(コネチカット州)：2008/10/04(土) 22:24:35.52
バイクで第一京浜から港南側に行く時
ギロチントンネル走るんだけど
何度通ってもドキドキするぜ
379 ： 農業(関東地方)：2008/10/04(土) 22:25:23.66
広島結婚してくれ！
380 ： 民主労働党(西日本)：2008/10/04(土) 22:26:25.25
>>1は例外って書いてんじゃん。
そのうえ300倍超じゃなんの参考にもならんな。
381 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:27:37.99
年とってからだと一戸建てに住むのが大変になってくるし、臭覚も鈍るから、
どうせなら医療施設付きの高齢者マンションにすれば良いのにねぇ。
そしたらもうちょっと高くても売れるかも？
382 ： ソウル警察庁サイバー犯罪捜査隊(広島県)：2008/10/04(土) 22:27:52.04
広島は娯楽施設が少なすぎる
ちなみに俺が住んでるところは100㎡3LDKで中古で1900万だった（楽々園）
でもまあアルソック入ってるし駐車場二台無料だから安いと思う
383 ： WBC世界フライ級チャンピオン(コネチカット州)：2008/10/04(土) 22:28:06.12
都内の一等地に買ったとして生活する上ではとても不便だよね
スーパーないホームセンターない物価高い駐車代高い
首都圏の郊外に住むのがいちばんいい
都心まで1時間以内が理想だが1時間30分までならｏｋ
384 ： WBC監督(神奈川県)：2008/10/04(土) 22:28:33.89
子供に家を残すつもりが無い、残す必要が無い人にとってはいいんだろうな。
385 ： 珈琲鑑定士(兵庫県)：2008/10/04(土) 22:29:18.31
＞住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返すが、それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。

これ忘れてないか
386 ： ソウル警察庁サイバー犯罪捜査隊(広島県)：2008/10/04(土) 22:29:18.84
一戸建ては動けないし固定資産税高いから嫌だ
387 ： 初心者(東京都)：2008/10/04(土) 22:29:56.18
一軒家ならともかく、マンションを買うって行為そものもが無駄銭。
あと車に高い金出したり、そんな消耗品によく無駄金使う気になるな
388 ： ママ(東京都)：2008/10/04(土) 22:30:24.74
段ボール製らしいね
389 ： 船長(アラバマ州)：2008/10/04(土) 22:30:39.77
>>339-341
サンクス。

80m一分かぁ・・・・
それならうちは駅まで３分くらいだけど、家の鍵しめて階段下りて
駅前歩いて、んで途中の信号が赤だったときには余裕で10分以上だわｗ
390 ： 韓国外相(コネチカット州)：2008/10/04(土) 22:30:58.87
だから半蔵門こそが至高なんだと
391 ： 元WBA世界ライトフライ級チャンピオン(大阪府)：2008/10/04(土) 22:31:39.72

ＢＮＦは業者の影武者だと思う 7
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/stock/1220690117/

市川税務署管内

登場人物：　　宮内　謙　　　小手川　隆　　　小手川　英二　
392 ： またぎ(神奈川県)：2008/10/04(土) 22:32:05.42
品川に住みたいとは思わないが
職場が品川だったらいいのになとは思う
393 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:32:06.59
>>383
うちは山手線まで30分くらいだけど、大型スーパーやホムセン、ドラッグストアが
数えられないくらいあって、それぞれ価格競争してるから無茶苦茶物価が安いよ。
地場野菜も手に入るし。
会社帰りは始発なので1本待てば座って帰れる。

だからここの所どんどんアパートやマンションが建ってる。
394 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 22:33:06.85
親が投資目的で２０００万以上する１Rマンションをローン組んで買っちまったよ。６畳で２０００万だぜ。アフォだ。
借り手がつきやすい１Rのほうが価値があるつって。
395 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 22:33:07.99
>>377
無料試食のブースはひたすら肉を調理して配るだけだから
ビールは他の売店（いろいろ来る）で買わないと無いな。
最近じゃ入場者が増えて料理をもらえる所まで着くのに行列になるんだ。
行くなら早めに行った方がいい。
396 ： 嫌煙派(東京都)：2008/10/04(土) 22:37:11.09
やっぱ聖蹟桜ヶ丘だろ。
自然があるし、家も安いしな。
都心まで時間がかかるのももう慣れた
397 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:38:35.67
>>396
ど田舎すぎ
398 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:39:29.35
東京都下なら中央沿線じゃないと地獄だろ。
399 ： 毎日新聞配達(東京都)：2008/10/04(土) 22:42:15.65
>>393
さいたまはラッシュ（電車・車とも）が・・・

>>396
カントリーロードと京王のイメージしかないな。
400 ： i：2008/10/04(土) 22:42:15.63
>>396
耳をすませばのモデルだっけ

今は様子が違うみたいだけど
401 ： 外資系証券マン(東京都)：2008/10/04(土) 22:42:31.99
>>394
都心で利回り４％ってとこですね
ご愁傷様です
402 ： マーモット(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:44:55.98
品川かっこいいです
403 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/04(土) 22:45:11.39 BE:189270094-BRZ(11239)

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1088510003664/tk=3/bsg=1/route=1/s=313002/

6階／ 99階建
404 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 22:50:19.09
>>403
なんでこんなもん見つけられるんだよ

紅茶吹いただろうが
405 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:52:46.77
99階って、何気に不吉な予感ｗ
406 ： WBC監督(神奈川県)：2008/10/04(土) 22:54:10.43
>>395
おかわりは難しそうですな。
407 ： 五十代(大阪府)：2008/10/04(土) 22:54:37.93
写真はどう見ても99階建てには見えないし
そもそもレジデンシャルで99階建って日本に存在するのか？
408 ： 家事手伝い(dion軍)：2008/10/04(土) 22:55:28.28
多分DBで「その他の階数」が99Fとかになってんじゃねーかな
409 ： 党代表(東海)：2008/10/04(土) 22:55:32.76
いいから品女うぷしろよ
あの制服使ったAVねえの
410 ： ニューハーフ美女(埼玉県)：2008/10/04(土) 22:56:29.87
>>346
デイトレーダーの場合、ただでさえ人に会わないのに地方にいたら、本気で人に会う機会無くて辛いと思うぞ。
411 ： ネットキムチ(関東)：2008/10/04(土) 22:57:27.42 BE:31512773-2BP(4103)

>>384
何で子供に家残すんだよwww
412 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 22:57:58.13
地方のほうが近所の体裁とかしがらみおおいよ
413 ： れ：2008/10/04(土) 23:00:59.17
>>403
自重で潰れそうな細さだな
414 ： ヘンタイ(長屋)：2008/10/04(土) 23:01:20.70
定期借地権じゃんか！いらん
415 ： 素振り名人(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:02:09.41
>>401
投機目的で4500万円以上の1室を利回り６％ってどうよ？
416 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 23:02:18.38
>>409

ttp://www2.videomanial.co.jp/DB/IMAGE/E4SDDM816b.jpg
ttp://19.dtiblog.com/s/senmon/file/20080401220832.jpg
417 ： ひよこ鑑定士(東京都)：2008/10/04(土) 23:02:44.34
つか、知り合いとかここ数年の間にマンソンを買って行ったな。
世間は30前半で数千万の買い物をするのが当たり前なんだよな。。
こっちは新型PSPを買うかどうかで悩んでいるのが恥ずかしい。
418 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 23:03:28.63
>>416
きったないブスじゃねえかたいがいにしろよ
419 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 23:05:24.00
>>417
若いうちに家なんて買っても、どうせ年取った頃には建て替えだなんだで面倒だから、
若いうちは貯金して、買うのは「終の棲家」にすれば良いとおもう。
特に都心は地震もこわいしね。
420 ： ベビーカー部隊(神奈川県)：2008/10/04(土) 23:09:07.49
毎月の家賃払いつつ貯金はきつい
住みながら返して行くしかないから安い中古でいいからマンション買いたいよ・・・
421 ： ヘンタイ(埼玉県)：2008/10/04(土) 23:09:37.42
>>418
てめえ！長澤つぐみを悪く言うな！
422 ： チルドレン(コネチカット州)：2008/10/04(土) 23:10:07.45
借地権分払ってたら、結局回りと同じぐらいになるんじゃ
ない
423 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 23:10:48.36
>>418
ttp://stat001.ameba.jp/user_images/ef/1b/10012631671.jpg
ttp://home.att.ne.jp/delta/nash/misachu/illust/top/20_top.jpg
424 ： ネチズン(東京都)：2008/10/04(土) 23:11:12.12
同じ定借でも広尾ガーデンフォレストは数億の物件だし
原宿駅前のカスケードナントカも最上階じゃない部屋で6億以上する
ここが異常に安いのは貸してる相手が利益を追い求めない世界有数の自治体だから
都民の財産に安く間借りできるんだから、たとえブ●●であっても貧乏人なら申し込むべき
応募締め切り後にはじめて知った情報弱者は一生団地住まいを続ければよかろう
425 ： 党代表(東海)：2008/10/04(土) 23:12:24.51
いいぞその調子で品女貼れ
426 ： アスリート(長屋)：2008/10/04(土) 23:12:46.47
品川に8400万のマンション買った俺涙目
427 ： 九条信者(東京都)：2008/10/04(土) 23:14:47.35 BE:405422249-2BP(1015)

財産価値や金の心配より対人・環境の方が重要だろ
428 ： ひよこ鑑定士(東京都)：2008/10/04(土) 23:15:54.53
>>419
そうだよね。
単純に気がついたら、みんな一斉に購入してて吃驚したんだ。
20代苦労してたからまだまだ買う気にはなれんが、
なんかスゲー出遅れた気分になった。
429 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 23:16:21.15
ttp://blog-imgs-1.fc2.com/m/o/e/moegazou/20050429185037.jpg
430 ： WBC世界フライ級チャンピオン(コネチカット州)：2008/10/04(土) 23:18:28.31
>>99
72年後の人間が
保存したくなるようなデザインのマンションを作れよな
431 ： 家事手伝い(埼玉県)：2008/10/04(土) 23:19:22.41
やっぱ服はしまむらで買いたいじゃん
432 ： 自民党支持者(京都府)：2008/10/04(土) 23:20:41.33
>>99
これが人の住むところか
マトリックスの人が養分とられてるタワーみたいだ
433 ： がんばる女(千葉県)：2008/10/04(土) 23:21:25.52
そもそも品川駅自体が不便だよな
434 ： WBC監督(神奈川県)：2008/10/04(土) 23:21:40.09
>>411
なんで子供に家残さないんだよwww
435 ： ソウル警察庁サイバー犯罪捜査隊(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:21:52.14
>>218
西葛西か？
436 ： IT戦士(埼玉県)：2008/10/04(土) 23:22:06.98
>>426
どこのお大臣だよ　さすがν即ｗ
437 ： 明日もバイト(東京都)：2008/10/04(土) 23:24:23.60
解体費用まで負担するとなると、賃貸を借りた方がマシだって
定期借地権は、トコトン地主有利に作られた法律だぞ
自公政権下でな

先の事を考えないと、借地権が切れる頃は阿鼻叫喚
438 ： アスリート(長屋)：2008/10/04(土) 23:24:29.39
>>436
いつも言ってるがBNFの下に住んでいる者です。
439 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 23:24:31.60
>>423
下かわいいな
440 ： 毎日新聞配達(東京都)：2008/10/04(土) 23:25:37.28
1フロア1部屋、屋上使い放題
駅から7分、職場まで４０分
風通し、日当たり良好のこの部屋から引っ越すことが考えられない。
441 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 23:25:57.63
ttp://blog-imgs-1.fc2.com/m/o/e/moegazou/20050429185037.jpg
ttp://staincandy.img.jugem.jp/20070522_298404.jpg
ttp://www.napink.net/diary/files/2008/mb_0331200013.jpg
ttp://sng.iis.u-tokyo.ac.jp/pastact/yousu/20031014/3.jpg
ttp://sng.iis.u-tokyo.ac.jp/pastact/yousu/20031014/5.jpg
ttp://p2-18ban.ath.cx/photo/1/109113/109113-3480389-65-20835213-pc.jpg
ttp://sng.iis.u-tokyo.ac.jp/pastact/yousu/20031014/6.jpg
442 ： アスリート(東京都)：2008/10/04(土) 23:27:17.09
私女だけど、マンション住まいの男子ってホームシアター見るとき音とかどうしてるの？
もしかしてイヤホン？？
443 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 23:27:25.02
>>441
一番したのイモっぽいのが逆にそそるな
もっとくれ
444 ： 外資系証券マン(東京都)：2008/10/04(土) 23:27:36.30
>>415
表面で６％→年間賃料２５０万　維持費税金で２ヶ月分→２００万
正味４％強のもん抱えていけると思うかい？
税金対策にしかならんよ
445 ： 共産工作員(長屋)：2008/10/04(土) 23:28:56.80
品川は地下鉄がうんこだから使えない
地方出張しまくりなら便利かも知れんけど
446 ： 日教組工作員(埼玉県)：2008/10/04(土) 23:29:09.53
>>442
作りのしっかりしたマンションって、隣の音はほとんど聞こえないよ。
447 ： ネットキムチ(関東)：2008/10/04(土) 23:29:21.84 BE:27011636-2BP(4233)

>>434
子供なんて成人したら家出て行くだろ
残す理由がわからない。
448 ： ＋民(東京都)：2008/10/04(土) 23:29:55.20
介護施設付で死んだあと墓まで入れてくれるなら
買ってもいいかな
449 ： 九条マン(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:32:17.04
>>444
これを買って、どういうところで税金対策になるんよ？
450 ： 不法入国者(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:32:41.82
じじばばも引き取らない人じゃないと無理だよね
451 ： IMF(千葉県)：2008/10/04(土) 23:33:38.62
都心、主要２空港まで１本の京成本線が最強ってことで＾＾
452 ： 米証券取引委員会(神奈川県)：2008/10/04(土) 23:33:53.28
>>446
ピアノOKとかのとこは防音すげーよな
453 ： く：2008/10/04(土) 23:36:14.56
今時リノベーションが選択肢に入らない奴ってどれだけセンス無いんだよw
454 ： WBC世界フライ級チャンピオン(コネチカット州)：2008/10/04(土) 23:36:16.17
足立区よりは千葉埼玉を選ぶわ
455 ： 外資系証券マン(東京都)：2008/10/04(土) 23:36:35.08
>>444
あくまで一般論だぞ
4,500万円の現金より、4,500万円で売買できる不動産を相続した方が特

456 ： 韓国料理シェフ(catv?)：2008/10/04(土) 23:36:53.69
>>454
東のゴッサムシティをディスってんのかてめぇ？
ポアっちまうぞ？
457 ： アスリート(長屋)：2008/10/04(土) 23:37:49.49
>>453
リノベーション物件なんて古着みたいなもんだろ
ヴィンテージになんか全く興味なくて新しい方がいいと思う奴もいる
458 ： 日教組工作員(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:37:55.10
３０歳の人間が買うとしたら７２年後なら１０２歳だし
更地の事なんか気にしなくていいんじゃね？
459 ： 九条マン(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:39:05.20
>>455
それ、教えてくれた人は木造にしろとか言ってなかったか？
460 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 23:40:58.91
>>442
一戸建て→アパート→マンション　だけど　

清音性は
田舎のマンション＞都会のマンション＞＞都会の一戸建て＞田舎の一戸建て＞田舎のアパート＞＞都会のアパート（レオパレス別格）
だと思います。

一戸建てにすんでたときは、
隣の家のDQN夫婦が娘をびんたしてる音が聴こえた

アパートにすんでたときは、
隣の人の携帯のバイブの音で不眠症になった

マンションにうつった今は
エレベーターに立ち込めるOLの化粧の臭いに鼻つまる
461 ： またぎ(東京都)：2008/10/04(土) 23:42:33.24
>>460
静音
462 ： ネチズン(東京都)：2008/10/04(土) 23:45:25.00
>>442
あたしん家ドムスだけど、音漏れしないョ
463 ： 外資系証券マン(東京都)：2008/10/04(土) 23:47:20.93
>>459
木造の一棟ものの話か
税金の軽減措置の話までするとキリがない
464 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/10/04(土) 23:48:16.69
>>458
大半は死ぬまでに１回は引っ越すから入れ替えがそれなりにある。
問題は４０年くらい経って物件価値が下がってくると中国人だらけになって
ゴースト化スラム化する可能性が高い。
465 ： 家事手伝い(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:49:05.43
築20年のマンションが3600万で売れてたな
466 ： 占い師(長屋)：2008/10/04(土) 23:50:36.26
今まで10回以上引っ越してきたけど、マンションは二重床・二重天井でスラブ厚が250mm以上ある物件じゃないととても住めないね
マンションは隣人なんかより上下間の音の方がはるかに気になる
4億のマンション購入したＢＮＦさんみたいに最上階メゾネットに住めれば最高だけど
467 ： 初心者(東京都)：2008/10/04(土) 23:55:06.80
品川って屠殺場がある所？
468 ： 共産党支持者(東京都)：2008/10/04(土) 23:55:47.18
ＢＮＦって誰？
469 ： 不法入国者(東京都)：2008/10/04(土) 23:56:52.85
投資目的で申し込んだけど抽選からもれた・・。

相場からして２０００万ほどやすい。
470 ： 素振り名人(アラバマ州)：2008/10/04(土) 23:57:38.25
>>444
うんうん　固定資産税と管理費引いて正味４％強だったりする
6年賃料契約だけど、その後どうなるかわからんし
半分はローンだから、とっとと返済しよ
という夢を見た
471 ： やわチチ(東京都)：2008/10/04(土) 23:59:22.49
>>468
日本のビクターニダーホッファー
472 ： 外資系証券マン(東京都)：2008/10/04(土) 23:59:59.38
>>4
いまさらだけどこのマンションの清掃係になってくれるひと用の部屋だと思う
473 ： ダフ屋(関東・甲信越)：2008/10/05(日) 00:00:02.95
世界を知らぬまま練馬のマンションに生涯を費やす生き方も、
否定はせんが、かわいそうだなとは思う
474 ： ネットカフェ難民(長屋)：2008/10/05(日) 00:00:07.43
>>468
資産200億超えてる30歳の株式トレーダーさんです
475 ： 自民党支持者(dion軍)：2008/10/05(日) 00:03:49.02 BE:479232948-2BP(3133)

家買う人って、転職で地方に行くことになったら？
とか考えないんだろうか。俺は次の転職で首都圏にいるとは
思ってないし、東北とか殺人マットで有名な陰湿極まりない山形とか
日本海側の富山とか島根とかは勘弁極まりないけど、それ以外なら
どこでも行くつもりだし、そう考えると家とかマンションとか買えないよ。
怖いでしょ。
476 ： 鵜(東京都)：2008/10/05(日) 00:04:20.89
>>467
そうだよ。
失業してたとき品川の職安逝ったらモ～って牛が鳴いてるのが聞こえた。
地方からあんな都心の駅前に牛が集まってくるらしいね。
477 ： 中国の大手乳業メーカー(dion軍)：2008/10/05(日) 00:07:23.00
品川10分って言っても港南じゃなぁ
あっちも品川だけど別の町って感じ
478 ： ママ(長屋)：2008/10/05(日) 00:11:04.02
>>477
ストーリア住んでたけど電車の音以外まあまあだったよ。
便利だし。
479 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/05(日) 00:11:19.54 BE:189270566-BRZ(11239)

大森ベルポートは品川区なのに、道路の向こうは大田区
480 ： IMF(東京都)：2008/10/05(日) 00:15:15.83
東京都清瀬市なんだが、
いまだに「埼玉県清瀬市」で郵便物が届くことがあるんだが...

同条件で三鷹あたりに越したら快適になりますかね？
ちなみに現在、3LDKで11ﾏｿ、駅徒歩６分
481 ： 韓国農林水産食品省(dion軍)：2008/10/05(日) 00:18:43.55
いまさらだが>>1の近くに住んでる。

質問ある？
482 ： 宝石鑑定士(東京都)：2008/10/05(日) 00:31:26.06
>>363
赤羽
483 ： 船長(神奈川県)：2008/10/05(日) 00:31:49.91
>>481
ハッテン場とかあるの？
484 ： 大横綱(神奈川県)：2008/10/05(日) 00:32:54.46
線路の脇で煩くてしょうがない
485 ： 素振り名人(千葉県)：2008/10/05(日) 00:33:08.51
ほら、テロとか核爆弾とか怖いし
486 ： 漁師(東京都)：2008/10/05(日) 00:36:19.86
不便でも郊外のが静かでいい
ずっと都心にいると疲れる
487 ： ソウル警察庁サイバー犯罪捜査隊(東京都)：2008/10/05(日) 00:38:21.00
>>435
おー、よくわかったね
もちっと飯所が充実してるといいんだけど。
488 ： 民主党支持者(catv?)：2008/10/05(日) 00:40:08.02
>>480
郵便番号さえ書いてあればそのへんはどうでもいいんだぜ
489 ： やわチチ(アラビア)：2008/10/05(日) 00:48:44.04
>>469
当たった奴って居るの？都市伝説だろ？って物件だったしな
確実に民度は低いだろうし、まあ諦めろや
ただまあ色々言われてるし諸々条件も厳しかったけど激安だったのは間違いない
490 ： WBC世界フライ級チャンピオン(千葉県)：2008/10/05(日) 00:53:04.76
>>441
これ何の写真？
上から5枚目の先生風の女が
昔付き合ってた女に似てるんだけど？
491 ： 美人(東京都)：2008/10/05(日) 01:02:34.86
>>490
日本一エッチな制服の品川女子学院の生徒達が総合的な学習の時間に
大学の先生を招いてお話を聞いているさま
492 ： 宝石鑑定士(神奈川県)：2008/10/05(日) 01:12:27.44
池袋とか中野とか結構安いの多いけど何で？
493 ： 下痢気味(東京都)：2008/10/05(日) 01:20:32.85
>>492
おしゃれじゃないから

逆に吉祥寺、三鷹あたりは23区じゃないのに高い
494 ： FX厨(東京都)：2008/10/05(日) 01:27:17.75
男同士でマンション共同購入できるの？
495 ： WBC世界フライ級チャンピオン(関西地方)：2008/10/05(日) 01:29:38.57
>1
姉歯マンションじゃないの？
496 ： がんばる女(東京都)：2008/10/05(日) 01:37:32.79
まだまだ下がるから待ってりゃいいよ
日本の人口減ってんだぜ？下がるに決まってる
497 ： マーモット(神奈川県)：2008/10/05(日) 01:42:43.32
これ自分がずっと住むならちょっとと思うけど、
賃貸での投資目的ならいい物件だよなぁ。
あくまで単純計算だが、2500万の買って、諸経費で500万としても3000万。
それで30年使うとしたら月にしたら10万以下。
五年待たないといけないみたいだが、それから賃貸でも十分利益が見込めるな。大震災とかなければだが。

申し込んだの投資目的がほとんどじゃないかなぁ。
五年後には住民が大量に入れ替わる気がするｗ
498 ： 司会(コネチカット州)：2008/10/05(日) 02:01:51.62
親父が坪200万の50坪の実家を建てて当時で合計で1億5000万だったらしい
今は地価があがって坪250万くらいするらしく売ると築30年で1億4000万くらいはするらしい
家賃に換算すると月3万くらいでワロタ たぶんローンで何千万か余計に払ってるんだろうけど、それでも得だ
俺が5000万のマンション買ってるのに親父は建て替えで5000万(やたら豪華)使ってて如何に土地が強いか理解したわ 固定資産税なんて鼻くそだわ
499 ： 公明党支持者(東日本)：2008/10/05(日) 02:13:09.65
>>498
壊滅的に文章力がないね。
朝鮮人？
500 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/10/05(日) 02:17:30.70
>>4
これ借りて倉庫代わりに使ったらレンタル倉庫より安上がりだよね
501 ： 大横綱(神奈川県)：2008/10/05(日) 02:18:11.09
やすすぎ　舐め点のか
俺のマンションですら6000万したぞ
502 ： 九条マン(東京都)：2008/10/05(日) 02:20:32.52
オヤジがドサクサに紛れて駅前の土地占拠したニダ
503 ： 大横綱(神奈川県)：2008/10/05(日) 02:20:33.24
>>498
家自体には2000万の売値もつかないだろうから
単純に土地代だよ　それ
504 ： 日本にネチズン(東京都)：2008/10/05(日) 02:23:10.62
一昨年、去年、今年と同じ地区のマンションの資産価値をグラフに置き換えたら、
発狂しそうな住人が出てきそうだなw
505 ： 団体役員(愛媛県)：2008/10/05(日) 02:23:17.65
住友不動産のマンションって値段高めだけどそれに見合う価値あるのか？
近所にあるマンションが売り出されてるけど同程度の他の物件に比べてかなり割高なんだよな。
http://yadokarinet.user.sale.es-asp.com/detail/wicket:pageMapName/detail/pi/1002000000000000000000000000940/;jsessionid=E561E94CF0F244974098731408212F08.aquarium-2-engawa

24時間コンシュルジュサービスと内廊下で24時間空調の維持費とかも含めたら妥当な値段なのか・・・
506 ： 1(アラバマ州)：2008/10/05(日) 02:25:07.44
最寄り駅が品川なんて社会の奴隷ですが
507 ： 中国の大手乳業メーカー(山口県)：2008/10/05(日) 02:25:36.81
少子高齢化で、今からどんどんマンション空くんじゃねえの。
508 ： 五十代(静岡県)：2008/10/05(日) 02:26:17.03
安くない？
年収500万クラスでも買えるじゃん
509 ： 日教組工作員(catv?)：2008/10/05(日) 02:26:50.14
たぶんこれからマンション価格が下落する局面で買っといたほうが得なんだろうなあ
資金があれば
510 ： チルドレン(福井県)：2008/10/05(日) 02:27:24.60
保釈で使ったから金がない
どうせ別荘行きだし
511 ： 五十代(静岡県)：2008/10/05(日) 02:29:06.17
>>509
住むつもりなら良いが
資産として買うのは微妙だよ
512 ： 九条信者(岩手県)：2008/10/05(日) 02:39:53.30
投資目的で買うにしても、日本人の人口は減りそうだから
儲けは少なさそうな・・・
513 ： 社民党支持者(神奈川県)：2008/10/05(日) 02:46:40.85
>>108 広島県物産陳列館（のちの広島県産業奨励館）は1915年完成らしい。
1936年完成というと、たとえば国会議事堂、横浜銀行協会、三井住友銀行大阪中央支店など。
514 ： 漁師(東京都)：2008/10/05(日) 02:49:48.21
東京って恐ろしいな
田舎なこの家賃で2kとか借りれるんだろ
http://up2.viploader.net/pic/src/viploader805210.jpg
515 ： 個人投資家(東京都)：2008/10/05(日) 02:50:27.49
まあ72年で死ぬか老人ホームに移るかする人生設計であればお得だわな
516 ： 五十代(静岡県)：2008/10/05(日) 02:51:29.91
>>514
1.7畳ってすごいなｗ
517 ： 大横綱(神奈川県)：2008/10/05(日) 02:52:21.99
>>514
ネットから書き込みしてる地方人？
518 ： ニューハーフ美女(catv?)：2008/10/05(日) 02:53:10.29
マンションは買ったらバカ！

新築の特定優良賃貸に住んで３年ごとに引っ越すのが１番！

損するぞ！万村！
519 ： アスリート(千葉県)：2008/10/05(日) 02:54:37.27
まだまださがるよ～
520 ： 大横綱(神奈川県)：2008/10/05(日) 02:58:19.85
千葉とかいけば4LDKで1000万とか腐るほどあるよ
東京や神奈川じゃまず存在しないけど
521 ： ネットカフェ難民(長屋)：2008/10/05(日) 03:03:40.25
都内で1000万じゃ築10年くらいの20㎡くらいのワンルームしか買えないね
522 ： ブランド鑑定士(長屋)：2008/10/05(日) 03:10:36.53
これからは普通のサラリーマンでマンション買う奴いないよ
523 ： やわチチ(アラビア)：2008/10/05(日) 03:39:48.73
>>518
衣食住に関しては損得だけじゃねーんだよ、バカ
まあ一生独身を貫くつもりで、
恒久的に賃貸可能な身分と金を担保できるんだったら否定しないが
524 ： れ：2008/10/05(日) 03:40:43.63
>>134
Hell-o-workがあるな
525 ： 農業(愛知県)：2008/10/05(日) 03:42:43.28
こういう集合住宅って値段とか公開されてるから
同じマンションの住民同士でも、2000万の部屋に住んでる奴らと4000万の部屋に住んでる奴との間には
微妙な空気とか流れたりするのだろうか
526 ： 国家品質監督検査検疫総局(富山県)：2008/10/05(日) 03:44:39.04
品川、タワーマンションと聞こえのいいキーワードの後ろには定期借地権、屠殺場などなど。
投資目的で20代前半なら宜しいけど5年の縛りつきじゃあ寝かしてる5年という時間が惜しい。
価格から住人の程度も知れてるし
527 ： やわチチ(アラビア)：2008/10/05(日) 03:48:45.37
富山のくせにやけに詳しいなｗ
まあデメリットを差っ引いても安かったよ
5年後の大量放出を考慮しても楽にゲインはあるだろ、貸しても売ってもね
528 ： 社会保険庁職員(埼玉県)：2008/10/05(日) 04:36:50.37
ここ、大震災来たらどなるの？
529 ： 社民党支持者(dion軍)：2008/10/05(日) 04:38:42.96
管理費とか駐車料金とか家賃以外に金取るなよ
530 ： 民主労働党(アラビア)：2008/10/05(日) 05:03:42.17
>>525
上層階エレーベタとかあるだろうね
531 ： 1(東京都)：2008/10/05(日) 05:20:33.17
>>525
億ションじゃ数億単位の開きがあるぞ
532 ： 宝石鑑定士(東京都)：2008/10/05(日) 05:22:23.76
>>525
女同士って常に張り合ってるから
そういう微妙な空気は普通にありそうだな
533 ： 長野県警科学捜査研究所(コネチカット州)：2008/10/05(日) 05:29:54.69
安いマンションは住民の民度が低そうだな
534 ： マーモット(東日本)：2008/10/05(日) 05:36:55.47
定借のマンションなんて、安くて当たり前だよな
資産価値低すぎ
535 ： 国家品質監督検査検疫総局(富山県)：2008/10/05(日) 05:37:49.42
値段は安いけど管理費が高い目なのも落とし穴だったな
536 ： 社会保険庁職員(埼玉県)：2008/10/05(日) 05:39:24.78
>>525
都内のマンションなんて、隣は何をする人ぞ。
興味も持たないと思う。
537 ： 民主労働党(東京都)：2008/10/05(日) 08:52:02.29
>>1
勤め先が千葉・埼玉にあるからだｳﾞｫｹ
538 ： 民主労働党(東京都)：2008/10/05(日) 08:55:29.64
>>536
興味はなくても管理組合の集会が・・・
539 ： 鵜(岡山県)：2008/10/05(日) 09:07:17.25
耐震強度を専門調査会社に
個別に依頼する金が惜しいなら、
マンションは買うなってことだろうな。
540 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/05(日) 09:38:59.80 BE:94635836-BRZ(11239)

>>518
公的な奴は独身は基本的には無理なんだよねぇ。。。
541 ： 公明党支持者(東日本)：2008/10/05(日) 12:01:55.24
>>394
本当に馬鹿だな
542 ： ９条教徒(アラバマ州)：2008/10/05(日) 12:03:48.12 BE:63952632-PLT(21548)

東京のマンションとか空気悪そうだな
でも通勤電車に乗らなくていい事を考えたら・・。
まあ働いてないけど。
543 ： マーモット(アラバマ州)：2008/10/05(日) 13:11:47.91 ID:0hXhK6Jv
借地権の価格は土地の７０％

これ豆知識な。
544 ： 九条信者(catv?)：2008/10/05(日) 13:21:21.42 ID:X5U1iRyM
なんだ定借か
545 ： 韓国料理シェフ(長野県)：2008/10/05(日) 14:02:14.46 ID:VO6ig7Y5
かつては都会住まい→田舎に別荘だったが、
最近は田舎住まい→都会に別荘が金持ちの流行みたいだね。

俺はどうせ一生独身だろうし、庭広めの１Ｒ戸建がほしいな。　
546 ： 朝鮮社会民主党(アラバマ州)：2008/10/05(日) 14:02:41.91 ID:sC8tl1/2
買うなら一戸建てだろ
マンションなんてリスク高すぎるよ
547 ： 村長(関西地方)：2008/10/05(日) 14:34:21.72 ID:EbOfoW26
老朽化して住めなくなっても借地料は払う必要が有るけど

普通の分譲マンションで取り壊し時期が決められないのよりマシかも
548 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/10/05(日) 14:39:29.23 ID:JnowHJwD BE:42060342-BRZ(11239)

子孫に家を残す云々話もあるけど、築70年のマンションを残してどうすんのよと
549 ： 村長(関西地方)：2008/10/05(日) 14:40:02.32 ID:EbOfoW26
>>470
ローン返済の元本分には所得税がかかるので注意

はじめ減価償却費が大きいうちは気づかないけど
10年もしたら赤字かもよ
550 ： 韓国農林水産食品省(コネチカット州)：2008/10/05(日) 14:41:28.63 ID:bMZtGMG/
ソニー社員が買うんですね、わかります。
551 ： イケメン(埼玉県)：2008/10/05(日) 14:48:16.58 ID:j5w9bqno
>>549
不動産投資するならREITでも買っとけばいいって事か
552 ： 村長(関西地方)：2008/10/05(日) 15:18:12.83 ID:EbOfoW26
>>551
REITは証券会社がたんまり利益を抜いてるし

今ならもれなくサブプライムが混入してます
553 ： 左利き(アラバマ州)：2008/10/05(日) 15:50:07.65 ID:XOTc7rEP
スレ立て、前にリンク張ったのと同じやつ？
定借・買戻し以外に、敷地から出るのも面倒そうな物件だった。
サービスと言う名の搾取が続く。
554 ： 尿管結石(神奈川県)：2008/10/05(日) 15:59:39.13 ID:GU3qnIhw
これ自分が一生住み続けるならいいけど、転売しようとしたら２足３文にしかならないよ
555 ： WBC世界フライ級チャンピオン(関西地方)：2008/10/05(日) 16:01:07.45 ID:lt6qCbSc
借地料も計算に入れろよアホ
556 ： ビンボウ(東日本)：
職場の近くのマンション買ったら単身赴任で
１年後ようやく戻ったら邪魔者扱い