【保証制度会社】リプラスが支払い遅延【ハウスコム契約者注意】
1 ： 素振り名人(catv?)：
賃貸保証制度、レントゴーで知られるリプラス。
大手ハウスコムや様々な所で加入させられるこの制度を商品化している株式会社リプラスは
七月に支払い遅延を起こし、それに対し大手ハウスコムはこれといった手段を講じず八月の家賃引き落としをさせてしまった。
支払いが滞った場合、家主に九月分の家賃が支払われない。
ハウスコムで借りている人もそうだが、今一度賃貸契約されている方は契約書に目を通してはどうだろうか。
リプラス
http://www.re-plus.co.jp/ja/index.html
リプラス 株価チャート
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/8936.t/schart/
リプラス スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1221491314/
依頼356
|
|
|
ハウスコムや大手で契約してる人注意
口座から金抜かないと不履行会社から引き落としされちゃうよー
口座から金抜かないと不履行会社から引き落としされちゃうよー
3 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 14:28:58.41 ID:QgsURzAP0
age
4 ： IMF(東京都)：2008/09/19(金) 14:31:42.55 ID:AdQ61ezO0
借りてるほうは、そのことを知らずに引き落としされたのなら
家賃支払いの債務を履行したことになるから問題ないんじゃねーの
家賃支払いの債務を履行したことになるから問題ないんじゃねーの
5 ： ネチズン(関西)：2008/09/19(金) 14:36:20.94 ID:Eu7b6bY9O
家賃を間違って500円多く振り込んだ時にリプラスの人に激しく怒られました(ヽ'A`)
6 ： ９条教徒(コネチカット州)：2008/09/19(金) 14:37:30.87 ID:b9a6PHIuO
いよいよつぶれるのか
7 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 14:40:22.81 ID:QgsURzAP0
8 ： 韓国料理シェフ(アラバマ州)：2008/09/19(金) 14:45:40.14 ID:wupRLba10
うちのマンソンの大家が来て
『リプラス潰れたから直接（大家に）振り込んで』と言われたお
『リプラス潰れたから直接（大家に）振り込んで』と言われたお
>>8
支払うのは10月分からだよ
支払うのは10月分からだよ
10 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 14:53:06.92 ID:QgsURzAP0
なんだ、そんなに契約してる人以内のか
11 ： 五十代(コネチカット州)：2008/09/19(金) 14:55:07.49 ID:4g0dEKThO
ここにいます。さっきハウスコムから電話きて、仕事終わったらハウスコムにいきます。
12 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 14:58:24.12 ID:QgsURzAP0
>>11
ハウスコムに行って契約破棄するの?
ハウスコムに行って契約破棄するの?
なんか大家がブチ切れてるんだが…
新しく保証人見つけろとも言われたが保証人居なかったからここに頼んだわけで…
新しく保証人見つけろとも言われたが保証人居なかったからここに頼んだわけで…
15 ： 五十代(コネチカット州)：2008/09/19(金) 15:14:32.94 ID:4g0dEKThO
16 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 15:27:03.95 ID:QgsURzAP0
17 ： 四柱推命鑑定士(千葉県)：2008/09/19(金) 15:30:54.98 ID:CLOdhiM90
うちにもヤッパリハウスコムから手紙きてたわ
別に不動産屋変える事無いじゃん！
リプラスはハウスコムが紹介してるんだから、ハウスコムに保証人になって
もらえばよい事だよ。
リプラスはハウスコムが紹介してるんだから、ハウスコムに保証人になって
もらえばよい事だよ。
19 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 15:33:28.77 ID:QgsURzAP0
手紙来てる人は通知されてると見なされるだろうから
至急口座から金抜く事をオヌヌメします
めんどくさいとこで借りちゃったなあ
Orz
至急口座から金抜く事をオヌヌメします
めんどくさいとこで借りちゃったなあ
Orz
20 ： またぎ(北海道)：2008/09/19(金) 15:33:30.64 ID:5IY8mIqS0
保障会社って資本さえありゃポンポン儲かるような商売だと思ってたが。
21 ： 四十代(コネチカット州)：2008/09/19(金) 15:38:28.15 ID:1yAFeUZfO
ん？まったく意味がわからん
俺は保証人がいらない代わりに年に一度、１万はらってるんだが
どうなんの？
俺は保証人がいらない代わりに年に一度、１万はらってるんだが
どうなんの？
22 ： 四十代(チリ)：2008/09/19(金) 15:40:03.60 ID:Fqo3ahJ/0
オンテックもリプラス使ってるな
急いで電話したけどまだ何も把握してなかった
急いで電話したけどまだ何も把握してなかった
23 ： 四十代(チリ)：2008/09/19(金) 15:41:44.46 ID:Fqo3ahJ/0
24 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 15:44:09.63 ID:QgsURzAP0
>>21
リプラス関連ならアウト
俺は保証人がいらない代わりに年に一度、１万はらってるんだが
どうなんの？←大家に直接ではなく、リプラス通して支払いしてたらもっとアウト
>>22
当月分引き落とされた?
大家さんに金いってるか確認した方がいいよ
リプラス関連ならアウト
俺は保証人がいらない代わりに年に一度、１万はらってるんだが
どうなんの？←大家に直接ではなく、リプラス通して支払いしてたらもっとアウト
>>22
当月分引き落とされた?
大家さんに金いってるか確認した方がいいよ
25 ： ひよこ鑑定士(東京都)：2008/09/19(金) 15:47:40.87 ID:CRdkyJ9I0
>>21
家賃の収納代行業務で、トラブル発生してるみたい。
大口の契約先（不動産会社）が、契約解除してまわっている？
大家は、保証人（保証会社）なしでの契約続行は認められないと主張するだろうから、
貴殿の賃貸契約の危機なのよ。
家賃の収納代行業務で、トラブル発生してるみたい。
大口の契約先（不動産会社）が、契約解除してまわっている？
大家は、保証人（保証会社）なしでの契約続行は認められないと主張するだろうから、
貴殿の賃貸契約の危機なのよ。
26 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 15:49:23.84 ID:QgsURzAP0
なんで保証人なしでの契約が認められないか・・
家賃滞納して居座られると困るからなんだろうか
半年はいられるもんね
家賃滞納して居座られると困るからなんだろうか
半年はいられるもんね
27 ： またぎ(北海道)：2008/09/19(金) 15:51:57.65 ID:5IY8mIqS0
保証人探せったって、ソレが無いから業者に頼んでるのに。
流れ込んでくる難民をガッチリ抱え込めて同業者はウハウハじゃん。
流れ込んでくる難民をガッチリ抱え込めて同業者はウハウハじゃん。
28 ： 五十代(コネチカット州)：2008/09/19(金) 15:52:10.28 ID:FXNxaTF8O
保証人いない奴は通り魔化する前に務所行けよ
29 ： ネット君臨派(大阪府)：2008/09/19(金) 15:54:31.09 ID:v52yleWK0
大家に金が払われないのに振替口座から勝手に金とられるってこと？
30 ： 四柱推命鑑定士(千葉県)：2008/09/19(金) 15:56:36.87 ID:CLOdhiM90
ハウスコムふざけんなよ！
また保証人見つけろとか抜かしてるしよ
それを頼みにくいからこそリプラスなんか利用したわけだろ高い金払って。
また保証人見つけろとか抜かしてるしよ
それを頼みにくいからこそリプラスなんか利用したわけだろ高い金払って。
31 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 15:56:54.13 ID:QgsURzAP0
32 ： 四十代(チリ)：2008/09/19(金) 15:57:16.97 ID:Fqo3ahJ/0
キックバックの関係で保証会社使ってくれって言われたのによ〜
んもー
んもー
33 ： 紅茶鑑定士(東京都)：2008/09/19(金) 15:59:11.33 ID:reykp5rF0
家賃は直接大家にで、契約解除はまだしないでも良いのか？
34 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 15:59:59.49 ID:QgsURzAP0
あと金がもらえるはずの大家さん
これは金持ち逃げされてどっからももらえないという事態になりかねない
注意されたし
これは金持ち逃げされてどっからももらえないという事態になりかねない
注意されたし
35 ： ダフ屋(長屋)：2008/09/19(金) 16:03:21.62 ID:QgsURzAP0
>>33
契約解除しないと引き落とされちゃうよ
ハウスコムからの文書には引き落としをしないよう 求める と書いてあっただけ
なんもしないって事だね
家賃7万だったら
28万まで射程範囲
大家さんはアパート9室一部屋五万もらえるんだったら
45万・・・?
うへ
契約解除しないと引き落とされちゃうよ
ハウスコムからの文書には引き落としをしないよう 求める と書いてあっただけ
なんもしないって事だね
家賃7万だったら
28万まで射程範囲
大家さんはアパート9室一部屋五万もらえるんだったら
45万・・・?
うへ
36 ： 四十代(千葉県)：2008/09/19(金) 16:38:23.58 ID:B8OiGpe50
だせぇ糞DQNだなｗ
オタのおっさん1人に2人がかりかよ
オタのおっさん1人に2人がかりかよ
37 ： 五十代(北海道)：2008/09/19(金) 16:44:17.54 ID:HwAWfwuh0
消費者金融系の保証人代行会社ってあるだろ。賃貸とかの。
リーマンの破綻で危ないとこ多いから注意が必要だぜ。
不動産系の貸金はつながってるから。
サブプライムと同じで貧乏人相手のサービスは、デメリットが
増えてるから。まあ貧乏人だから家賃滞納は当たり前だし、
そんな貧乏人への取立て回収も困難だからね。裁判やって
強制執行しても相手に資産が無い。そして費用は自分持ち。
これから不況になって保証人会社は厳しくなる。
リーマンの破綻で危ないとこ多いから注意が必要だぜ。
不動産系の貸金はつながってるから。
サブプライムと同じで貧乏人相手のサービスは、デメリットが
増えてるから。まあ貧乏人だから家賃滞納は当たり前だし、
そんな貧乏人への取立て回収も困難だからね。裁判やって
強制執行しても相手に資産が無い。そして費用は自分持ち。
これから不況になって保証人会社は厳しくなる。
38 ： 九条マン(catv?)：2008/09/19(金) 17:04:39.00 ID:h1+IvATF0
どんくらいの人数いるんだろ
39 ： 四十代(チリ)：2008/09/19(金) 17:16:52.52 ID:Fqo3ahJ/0
47 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/09/16(火) 19:47:59 ID:+xFNlIj3
リプラスは今金に困って家賃保障のほうで焦げ付きを出して
支払いが出来ない状態だぞ〜
客が１万人位居るみたいで・・・・・
一人１万としても１億
支払いを遅らせて利子で儲けていると言う話も
老人が家賃収入で暮らして居る人には辛いだろう
株価が上がっているがそのうちに叩き売りが始まるのでは
リプラス潰れろ〜〜〜〜詐欺師集団
リプラスは今金に困って家賃保障のほうで焦げ付きを出して
支払いが出来ない状態だぞ〜
客が１万人位居るみたいで・・・・・
一人１万としても１億
支払いを遅らせて利子で儲けていると言う話も
老人が家賃収入で暮らして居る人には辛いだろう
株価が上がっているがそのうちに叩き売りが始まるのでは
リプラス潰れろ〜〜〜〜詐欺師集団
40 ： 党代表(東京都)：2008/09/19(金) 17:20:07.21 ID:JOPF/q4V0
なんかめんどくせ
41 ： ネット君臨派(大阪府)：2008/09/19(金) 18:56:15.64 ID:v52yleWK0
俺はリプラスを使って賃貸マンションに住んでるんだけど
とりあえず大家に俺の分の家賃がリプラスから払われてるかを聞いて
払われてないようだったら銀行の口座振替を取り消せばOK？
とりあえず大家に俺の分の家賃がリプラスから払われてるかを聞いて
払われてないようだったら銀行の口座振替を取り消せばOK？
42 ： WBC監督(長屋)：2008/09/19(金) 20:42:01.39 ID:3MmamDVa0
銀行の口座振替の廃止手続きしてくれって平日忙しいよ。
電話でもできるのか？
わざわざ支店行く手間賃として１万円家賃から引いてもＯＫにしてくれ。
それにリプラスが引き落とさなければ済むことじゃないの？
どうして借家人に負担を押し付けようとするんだ。
電話でもできるのか？
わざわざ支店行く手間賃として１万円家賃から引いてもＯＫにしてくれ。
それにリプラスが引き落とさなければ済むことじゃないの？
どうして借家人に負担を押し付けようとするんだ。
オレ的メモ
解約手続きについて
ハウスコムで手続き、26日までにリプラスへ提出すれば引き落とされない
大家に支払われるべき金
大家によると、今月10日の支払いが遅れ、25日に支払うとリプラスから通知（書面）
ハウスコム側は30日に支払うと聞いているとの事。
26日は金曜日、まともに支払いも出来ない会社が解約手続きなど出来る筈がない。
通常通り27日引き落としなら、27日が土曜の場合は翌営業日の29日になる。30日に支払うとかぬかしてる時点で引き落としてドロンするのがみえみえ。
解約手続きについて
ハウスコムで手続き、26日までにリプラスへ提出すれば引き落とされない
大家に支払われるべき金
大家によると、今月10日の支払いが遅れ、25日に支払うとリプラスから通知（書面）
ハウスコム側は30日に支払うと聞いているとの事。
26日は金曜日、まともに支払いも出来ない会社が解約手続きなど出来る筈がない。
通常通り27日引き落としなら、27日が土曜の場合は翌営業日の29日になる。30日に支払うとかぬかしてる時点で引き落としてドロンするのがみえみえ。
>>25
＞大家は、保証人（保証会社）なしでの契約続行は認められないと主張するだろうから
これは消費者契約法違反だって。
大家（管理会社）により主導された連帯保証会社との保証契約は、その履行義務を賃借人
が負うことはない。
リプラスが潰れてもリプラスが滞納している家賃を請求されることはないし、保証人がいなく
なったからと言って賃貸借契約を解除することはできない。
俺が法律相談に行ったときに弁護士からそう言われました。
＞大家は、保証人（保証会社）なしでの契約続行は認められないと主張するだろうから
これは消費者契約法違反だって。
大家（管理会社）により主導された連帯保証会社との保証契約は、その履行義務を賃借人
が負うことはない。
リプラスが潰れてもリプラスが滞納している家賃を請求されることはないし、保証人がいなく
なったからと言って賃貸借契約を解除することはできない。
俺が法律相談に行ったときに弁護士からそう言われました。
45 ： 九条マン(catv?)：2008/09/19(金) 21:02:52.56 ID:h1+IvATF0
ハウスコムが負債丸抱えになるかもな
46 ： 日本にネチズン(東日本)：2008/09/19(金) 21:05:30.80 ID:VvwVH12f0
まあここの社長は糞だからな
終わって当然の会社。北朝鮮といわれるだけのことはあるよ。
終わって当然の会社。北朝鮮といわれるだけのことはあるよ。
これは酷い
48 ： ヘンタイ(埼玉県)：2008/09/19(金) 21:34:58.81 ID:Ut6EnQVt0
もっと騒がれていいような気がするんだけど
リプラス利用してるやつってあんまいないのか？
引き落とし停止手続きするなら月曜になるな
リプラス利用してるやつってあんまいないのか？
引き落とし停止手続きするなら月曜になるな
49 ： 五十代(コネチカット州)：2008/09/19(金) 21:37:34.44 ID:VczLXoNlO
独り言
せめてリプラスにいた事を誇りに思いたい。だから給料なんて遅れてもいいから先ずは困ってるオーナー、管理会社に払って終わってほしい。そうでないと就職活動で悪徳リプラスとしてつらい思いはしたくない。
せめてリプラスにいた事を誇りに思いたい。だから給料なんて遅れてもいいから先ずは困ってるオーナー、管理会社に払って終わってほしい。そうでないと就職活動で悪徳リプラスとしてつらい思いはしたくない。
51 ： WBC監督(千葉県)：2008/09/19(金) 23:53:03.56 ID:Xij3+/Bg0
52 ： ハイエナ(長屋)：2008/09/20(土) 00:38:53.21 ID:X/isA5r20
口座から金抜いて
保証人つけません
当月の家賃は払いましたで通るね
通んなかったらおかしいもんな
ドロンみえみえだな
ハウスコムグルじゃないの?
保証人つけません
当月の家賃は払いましたで通るね
通んなかったらおかしいもんな
ドロンみえみえだな
ハウスコムグルじゃないの?
53 ： 三十代(愛知県)：2008/09/20(土) 00:41:18.23 ID:fupkq/4W0
保証人くらい用意できないのかお前ら
54 ： 四十代(千葉県)：2008/09/20(土) 00:42:31.45 ID:EobnUfmT0
保証人いても強制的に契約させられるん場合もあったんじゃなかったっけか？
55 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 00:42:44.28 ID:i0BQ6rUU0
俺リプラス使ってるんだかが、いまいちことの次第が理解できないてない・・・。
56 ： 珈琲鑑定士(千葉県)：2008/09/20(土) 00:45:06.64 ID:4gas2Cnt0
>>55
家賃遅延保証会社が家賃の支払い遅延
家賃遅延保証会社が家賃の支払い遅延
57 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 00:46:28.72 ID:i0BQ6rUU0
よく分かんないから大家に電話してみる
58 ： 四十代(滋賀県)：2008/09/20(土) 00:48:21.20 ID:0AA/bM4z0
リプラスとっとつぶれろや！！
59 ： 1(千葉県)：2008/09/20(土) 01:00:58.50 ID:3PpKSCyE0
金返せ糞が
60 ： ネット君臨派(東京都)：2008/09/20(土) 01:02:27.75 ID:CHYMQCxd0
リプラスてのは、保証人いない奴から金もらって、
一定額までの保証人的責任を引き受ける会社だ。
あんたらが家賃滞納したら、大家がリプラスに連絡し、
リプラスがその分を大家に払う。だから大家は安心して
あんたらに部屋を貸す。もちろんリプラスは、家主に
払った金をあんたらから取り返すよ。
以上が基本形。
最近リプラスは、カード会社と組んで、家賃の引き落としも始めた。
カード会社があんたらの家賃を引き落とす。落ちなかった分はリプラスが
穴埋めして大家に払う。つまり大家のとこにはとにかく満額入金される。
誰の家賃が遅れてるとか、そんなのを気にする必要もない便利商品だ。
で、今回問題になってるのはこれ。カード会社があんたらから家賃を
引き落としているのに、その金が大家に届いていない。その理由は、
リプラスのシステムエラーだったり、カード会社との連携ミスだったり。
この遅延理由を疑っている人たちが騒いでいる。
一定額までの保証人的責任を引き受ける会社だ。
あんたらが家賃滞納したら、大家がリプラスに連絡し、
リプラスがその分を大家に払う。だから大家は安心して
あんたらに部屋を貸す。もちろんリプラスは、家主に
払った金をあんたらから取り返すよ。
以上が基本形。
最近リプラスは、カード会社と組んで、家賃の引き落としも始めた。
カード会社があんたらの家賃を引き落とす。落ちなかった分はリプラスが
穴埋めして大家に払う。つまり大家のとこにはとにかく満額入金される。
誰の家賃が遅れてるとか、そんなのを気にする必要もない便利商品だ。
で、今回問題になってるのはこれ。カード会社があんたらから家賃を
引き落としているのに、その金が大家に届いていない。その理由は、
リプラスのシステムエラーだったり、カード会社との連携ミスだったり。
この遅延理由を疑っている人たちが騒いでいる。
61 ： 三十代(愛知県)：2008/09/20(土) 01:04:44.23 ID:fupkq/4W0
そうかようやく事態が飲み込めた
俺には関係のない話だ
俺には関係のない話だ
62 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 01:06:18.18 ID:i0BQ6rUU0
>>60
把握した
把握した
63 ： 四十代(コネチカット州)：2008/09/20(土) 01:08:41.20 ID:olcl1k0YO
【金融政策】伊吹財務相、米住宅2社の債券を政府・日銀で8兆円分保有している事を認める [08/09/19]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1221836537/
64 ： 四十代(神奈川県)：2008/09/20(土) 01:19:25.67 ID:UfDZMis+0
湘南の辺りで幅利かせてる某賃貸会社もリプラスの契約打ち切ってたな。
リプラスって毎年20000円も取られるんだっけ？
リプラスって毎年20000円も取られるんだっけ？
65 ： ネチズン(神奈川県)：2008/09/20(土) 01:26:26.14 ID:26YYw/tM0
いろいろ大変だね
66 ： マーモット(関西地方)：2008/09/20(土) 01:30:28.68 ID:iBkLhnaM0
リプラスに金払わない香具師が多いからつぶれるんだろ？
こりゃ他の保証会社の料金が上がるな
こりゃ他の保証会社の料金が上がるな
67 ： イケメン(千葉県)：2008/09/20(土) 01:33:28.29 ID:4maXtjNM0
って事は普通に心配しなくていいんだね？
68 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 01:39:25.38 ID:ce6tx+Hc0
どう解釈したら心配する必要ないって結論になるのか知りたい
69 ： ネット君臨派(東京都)：2008/09/20(土) 02:10:44.11 ID:CHYMQCxd0
あんたが基本形のケースで家賃滞納していて、
リプラスに金を回収されたとする。その金が
大家に届いていない。
引き落としのケースであなたの家賃がカード会社に
引き落とされてるとする。でもその金が大家に届いてない。
この２つの場合、どうなるんだろうか。あんたらが問題に
巻き込まれなければいいんだけど。
厳然だる事実：家賃が大家に支払われていない。
形式的事実：あんたがは賃を払ったのは保証会社に対して。
金を払って保証会社に連帯保証人代わりを依頼したのはあんたら。
あんたら及び大家に保証会社の利用を勧めたのは、たぶん不動産屋。
結論：わからないよ、どーなんだろ。家主からみたら家賃不払いだろ。
でも、その責任をリプラスが負えなければ、不動産屋が負うのかな？
利用を勧めただけで、倒産（と決まったわけじゃないが）の責任を
負うのなら、怖くて何も勧められなくなるんじゃないか？
ま、とにかく人間の保証人を捜すのが一番いいのか？
リプラスに金を回収されたとする。その金が
大家に届いていない。
引き落としのケースであなたの家賃がカード会社に
引き落とされてるとする。でもその金が大家に届いてない。
この２つの場合、どうなるんだろうか。あんたらが問題に
巻き込まれなければいいんだけど。
厳然だる事実：家賃が大家に支払われていない。
形式的事実：あんたがは賃を払ったのは保証会社に対して。
金を払って保証会社に連帯保証人代わりを依頼したのはあんたら。
あんたら及び大家に保証会社の利用を勧めたのは、たぶん不動産屋。
結論：わからないよ、どーなんだろ。家主からみたら家賃不払いだろ。
でも、その責任をリプラスが負えなければ、不動産屋が負うのかな？
利用を勧めただけで、倒産（と決まったわけじゃないが）の責任を
負うのなら、怖くて何も勧められなくなるんじゃないか？
ま、とにかく人間の保証人を捜すのが一番いいのか？
70 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 02:18:27.26 ID:ce6tx+Hc0
金取ってるんだから最後まで責任を負えよ
71 ： 珈琲鑑定士(大阪府)：2008/09/20(土) 02:26:03.13 ID:faF16JeJ0
72 ： 五十代(コネチカット州)：2008/09/20(土) 04:18:24.23 ID:1cRU1jX0O
ポラスグループもリプラスから完全に契約解除 リプラスから家賃振り込み無しの為 個人に郵便でリプラスに振り込み中止との連絡有り ポラスもキックバックで契約させていたが 死亡
73 ： IT戦士(栃木県)：2008/09/20(土) 06:49:40.58 ID:9QdUE/e00
先月リプラスに一年間の保証金20000円を払ったばっかりなんだけど、昨日ハウスコムから「10月から家賃は直接大家へ振り込んで下さい。リプラスの保証は今後無くなります。」って旨の文章が届いたわ。
これって、リプラスは結局一年分の保証金取っときながら何にもしてないって事だよね？
俺みたいなケースの借主にはちゃんと年間の保証金返すんかな？それともこのままバックレか？
これって、リプラスは結局一年分の保証金取っときながら何にもしてないって事だよね？
俺みたいなケースの借主にはちゃんと年間の保証金返すんかな？それともこのままバックレか？
74 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/09/20(土) 07:50:22.33 ID:reNvh1GH0
>>73
会社ってかリプラスが潰れたら当然バックレだろうね
ってか一時的に借主から金を預かって
大家の代わりに徴収し 大家に払う
本来 借主から金を預かれない場合の保証として保証金を
借主から貰うだけでいいはずなのに
それをやりだしたのは
その一時的に預かった金で投資 例えばリーマンとか
んで注ぎ込んで 回収不能になったとか臭いね
会社ってかリプラスが潰れたら当然バックレだろうね
ってか一時的に借主から金を預かって
大家の代わりに徴収し 大家に払う
本来 借主から金を預かれない場合の保証として保証金を
借主から貰うだけでいいはずなのに
それをやりだしたのは
その一時的に預かった金で投資 例えばリーマンとか
んで注ぎ込んで 回収不能になったとか臭いね
75 ： 四十代(千葉県)：2008/09/20(土) 08:08:43.96 ID:+Wtj953S0
ID:CHYMQCxd0
つまりこいつは嘘吐きってことか
つまりこいつは嘘吐きってことか
76 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/09/20(土) 08:26:00.11 ID:reNvh1GH0
>>75
うーんあながち嘘とも言えないけど
つまりリプラスに払った保証金
これはリプラスが潰れたら 戻ってこない可能性大
返せって訴訟なりしたところで全額は無理だろうね
んで一旦リプラスに渡った 大家に入ってこない
家賃については･･･ここは判断が非常に難しい
大家としては紹介した不動産屋を詰めるだろうし
借主に払えと要求する
借主は紹介した不動産屋を詰める
借主は払ったのに 大家は受け取って無い訳だからね
詳細についてはその不動産を契約した際の
リプラスについての契約内容がどうなっているのか？
そんなもんいちいち全文読む奴なんていないからねえ
不動産屋に言われるがままって人も多いだろうし
ただ当然保険でも保険金が降りないって問題になったけど
不動産屋の契約書には不動産屋に有利な事
つまり不測の事態 借主→リプラス リプラスあぼーんの場合
不動産屋にはその責務を負わない旨の一文が入ってるんじゃまいか？
さてその場合大家側に有利な文面になっているか･･･
まあ有利 つまりもう一度払え(#ﾟДﾟ) ｺﾞﾙｧ!!って文面になってる
可能性が高いんじゃないかなと
うーんあながち嘘とも言えないけど
つまりリプラスに払った保証金
これはリプラスが潰れたら 戻ってこない可能性大
返せって訴訟なりしたところで全額は無理だろうね
んで一旦リプラスに渡った 大家に入ってこない
家賃については･･･ここは判断が非常に難しい
大家としては紹介した不動産屋を詰めるだろうし
借主に払えと要求する
借主は紹介した不動産屋を詰める
借主は払ったのに 大家は受け取って無い訳だからね
詳細についてはその不動産を契約した際の
リプラスについての契約内容がどうなっているのか？
そんなもんいちいち全文読む奴なんていないからねえ
不動産屋に言われるがままって人も多いだろうし
ただ当然保険でも保険金が降りないって問題になったけど
不動産屋の契約書には不動産屋に有利な事
つまり不測の事態 借主→リプラス リプラスあぼーんの場合
不動産屋にはその責務を負わない旨の一文が入ってるんじゃまいか？
さてその場合大家側に有利な文面になっているか･･･
まあ有利 つまりもう一度払え(#ﾟДﾟ) ｺﾞﾙｧ!!って文面になってる
可能性が高いんじゃないかなと
77 ： 下痢気味(アラバマ州)：2008/09/20(土) 08:27:06.27 ID:NBWKau+Z0
何で行政は動かないんだろうな
こいうい事態にならないように10兆円もジャブジャブ注ぎ込んでるんだろアホ行政
こいうい事態にならないように10兆円もジャブジャブ注ぎ込んでるんだろアホ行政
78 ： イケメン(千葉県)：2008/09/20(土) 08:41:46.16 ID:4maXtjNM0
うちもハウスコムで親が保証人になるって話だったのにリプラスに入ってもらわないと・・・て言われ入った。
まだ半年も経ってないのに てか通知来てる人は何の違い？うち来てないけど
まだ半年も経ってないのに てか通知来てる人は何の違い？うち来てないけど
79 ： ◆MiMIZUNCjA ：2008/09/20(土) 08:47:12.46 ID:hIzuAe5d0
ゼロゼロ物件最狂
80 ： ブサイク(千葉県)：2008/09/20(土) 08:49:12.39 ID:xkiezqGi0
うちもコムだけど昨日ポスト手紙が入ってた
ふざけたことばかり言ってたな
自己保身の言い訳ばっかり
ふざけたことばかり言ってたな
自己保身の言い訳ばっかり
81 ： 九条マン(福岡県)：2008/09/20(土) 08:52:31.02 ID:MDzvu3vF0
リプラス使ってる人は、偽装申請書作ってもらってるんだろ？
社名に〜コムがつく会社はブラック
83 ： ネットカフェ難民(東京都)：2008/09/20(土) 08:54:41.16 ID:reNvh1GH0
>>78
>>60
恐らく不動産屋にキックバックされる仕組みなんだろうね
ただの保証人代行契約のみ
その為の保証金支払いだけだったらいい
ってかその保証金だけで済むかもだけど
家賃の入金をリプラス経由でリプラスカード経由でとかだと
大家に金が入らない
その場合は不動産屋なりからリプラスに金渡すなと
通知がくると
>>60
恐らく不動産屋にキックバックされる仕組みなんだろうね
ただの保証人代行契約のみ
その為の保証金支払いだけだったらいい
ってかその保証金だけで済むかもだけど
家賃の入金をリプラス経由でリプラスカード経由でとかだと
大家に金が入らない
その場合は不動産屋なりからリプラスに金渡すなと
通知がくると
84 ： 船長(コネチカット州)：2008/09/20(土) 09:03:46.22 ID:e80Zg5A0O
85 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 09:11:31.06 ID:i0BQ6rUU0
で、借主は今後どうすればいいんだ？
特に俺は保証人がいないわけだが・・・。
特に俺は保証人がいないわけだが・・・。
86 ： ブサイク(千葉県)：2008/09/20(土) 09:13:40.12 ID:xkiezqGi0
保証人探せとか言われるよ
そもそも保証人を人に頼みにくいからリプラス利用してたというのに本末転倒どころの話じゃない
訴訟起こすべきだろこれ
そもそも保証人を人に頼みにくいからリプラス利用してたというのに本末転倒どころの話じゃない
訴訟起こすべきだろこれ
87 ： ブランド鑑定士(大阪府)：2008/09/20(土) 09:16:03.38 ID:0tHH/rT40
借主の皆さん（入居者）は保証人を付けるのが難しかしくて
仲介業者からリプラスを紹介されて賃貸借契約を交わしています。
賃貸借契約の際、重要事項説明書と契約書に家賃立替保証会社が
機能しない場合は新たな保証人を立てる内容になっているかを
確認してください。
そのような説明や、記載が無ければ原契約は保護されます。
それでも保証人を要求された場合は、都道府県の指導課に相談して
下さい。仲介業者に対して指導がなされます。
指導課から仲介業者へ責任追及されます。
仲介業者からリプラスを紹介されて賃貸借契約を交わしています。
賃貸借契約の際、重要事項説明書と契約書に家賃立替保証会社が
機能しない場合は新たな保証人を立てる内容になっているかを
確認してください。
そのような説明や、記載が無ければ原契約は保護されます。
それでも保証人を要求された場合は、都道府県の指導課に相談して
下さい。仲介業者に対して指導がなされます。
指導課から仲介業者へ責任追及されます。
89 ： 五十代(長屋)：2008/09/20(土) 09:41:40.44 ID:Y0ljrgR20
リプラスの保証制度使ってるけど家賃の流れが良く解からん
大家から直接引き落としなのかな
契約書読む気にもならん
そもそもどこに置いてあるのすらわからん
探すのめんどくさいなぁ
大家から直接引き落としなのかな
契約書読む気にもならん
そもそもどこに置いてあるのすらわからん
探すのめんどくさいなぁ
90 ： 四十代(コネチカット州)：2008/09/20(土) 09:41:48.04 ID:e80Zg5A0O
責任追及されて
金は戻ってきますか？
金は戻ってきますか？
保証人不要の当社があります。
-都市再生機構
-都市再生機構
92 ： マーモット(関西地方)：2008/09/20(土) 09:44:07.04 ID:iBkLhnaM0
普通の契約で人間の保証人が死んだり破産したときは別の保証人をつけるのが当然なので
リプラス以外の保証会社と契約して保証してもらう必要はある
リプラス以外の保証会社と契約して保証してもらう必要はある
93 ： ひよこ鑑定士(静岡県)：2008/09/20(土) 09:45:47.11 ID:TJWLruO70
家主に直接払ってる俺はセーフなの？
94 ： 四柱推命鑑定士(千葉県)：2008/09/20(土) 09:46:54.86 ID:NVQLliv50
契約した人には何の落ち度もないだろ
95 ： ブランド鑑定士(大阪府)：2008/09/20(土) 09:54:32.55 ID:0tHH/rT40
>>93
新たに保証人を探す必要は出てくるんじゃね？
新たに保証人を探す必要は出てくるんじゃね？
96 ： マーモット(関西地方)：2008/09/20(土) 09:58:24.34 ID:iBkLhnaM0
家賃保証の金の流れ
・顧客から保証料→保障会社
・（通常時）顧客から家賃→大家
・（滞納時）保証会社から家賃→大家※ 顧客から家賃回収→保証会社
回収がうまく行かないと※の支払い資金がショートする
----------------------------------------------
カード会社経由の場合は別（よく知らない）
・（通常時）顧客から家賃→カード会社→保証会社→大家
こういう流れだと滞納時の対応が遅れるので金額が大きくなるから保証会社あぼーんか？
・顧客から保証料→保障会社
・（通常時）顧客から家賃→大家
・（滞納時）保証会社から家賃→大家※ 顧客から家賃回収→保証会社
回収がうまく行かないと※の支払い資金がショートする
----------------------------------------------
カード会社経由の場合は別（よく知らない）
・（通常時）顧客から家賃→カード会社→保証会社→大家
こういう流れだと滞納時の対応が遅れるので金額が大きくなるから保証会社あぼーんか？
97 ： マーモット(関西地方)：2008/09/20(土) 10:01:05.32 ID:iBkLhnaM0
>>94
怪しい保証会社を選んだ責任がある
怪しい保証会社を選んだ責任がある
98 ： アスリート(千葉県)：2008/09/20(土) 10:04:18.16 ID:nl57Lp+n0
つまらんレスするなよ
99 ： 五十代(千葉県)：2008/09/20(土) 10:08:04.34 ID:i0BQ6rUU0
なんか手紙見るとJICってところが保証人を引き継ぐみたいなこと書いてあるんだけど
100 ： 五十代(長屋)：2008/09/20(土) 10:09:12.93 ID:Y0ljrgR20
手紙なんて来てないけどなぁ
ハウス混むって所以外じゃまだ来てないのかな
ハウス混むって所以外じゃまだ来てないのかな