【保証制度会社】リプラスが支払い遅延【ハウスコム契約者注意】

賃貸保証制度、レントゴーで知られるリプラス。
大手ハウスコムや様々な所で加入させられるこの制度を商品化している株式会社リプラスは
七月に支払い遅延を起こし、それに対し大手ハウスコムはこれといった手段を講じず八月の家賃引き落としをさせてしまった。

　支払いが滞った場合、家主に九月分の家賃が支払われない。
ハウスコムで借りている人もそうだが、今一度賃貸契約されている方は契約書に目を通してはどうだろうか。

リプラス
http://www.re-plus.co.jp/ja/index.html
リプラス　株価チャート
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/8936.t/schart/
リプラス　スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1221491314/

依頼356

ハウスコムや大手で契約してる人注意
口座から金抜かないと不履行会社から引き落としされちゃうよー

age

借りてるほうは、そのことを知らずに引き落としされたのなら
家賃支払いの債務を履行したことになるから問題ないんじゃねーの

家賃を間違って500円多く振り込んだ時にリプラスの人に激しく怒られました(ヽ'A`)

いよいよつぶれるのか

>>4
来月分を今月分の支払いがされないまま引き落とされる可能性かなり高い。
来月分取られた後ドロン。

うちのマンソンの大家が来て
『リプラス潰れたから直接（大家に）振り込んで』と言われたお

>>8
支払うのは10月分からだよ

なんだ、そんなに契約してる人以内のか

ここにいます。さっきハウスコムから電話きて、仕事終わったらハウスコムにいきます。

>>11
ハウスコムに行って契約破棄するの?

なんか大家がブチ切れてるんだが…
新しく保証人見つけろとも言われたが保証人居なかったからここに頼んだわけで…

>>13
リプラスを使っている不動産に仲介を頼んだ大家に非があるんであって、
あなたに非は無いよ

大家に新しい不動産会社に切り替えて下さいと言えばいいんじゃないかな?

>>12
契約破棄の手続きに来てくださいって。
あと、保証人探してくださいって言われたけど、急に言われても困るよ。

>>15
リプラスにかかる分だけの解約だよね、それって
大家にハウスコムやめて別の不動産にして下さいって頼めないかな
別の不動産なら別の保証人制度あるよきっと

うちにもヤッパリハウスコムから手紙きてたわ

別に不動産屋変える事無いじゃん！
リプラスはハウスコムが紹介してるんだから、ハウスコムに保証人になって
もらえばよい事だよ。

手紙来てる人は通知されてると見なされるだろうから
至急口座から金抜く事をオヌヌメします


めんどくさいとこで借りちゃったなあ
Orz

保障会社って資本さえありゃポンポン儲かるような商売だと思ってたが。

ん？まったく意味がわからん

俺は保証人がいらない代わりに年に一度、１万はらってるんだが
どうなんの？

オンテックもリプラス使ってるな
急いで電話したけどまだ何も把握してなかった

>>21→「家賃」→不動産屋→「家賃」→リプラス→「家賃」→家主

の流れかな

>>21
リプラス関連ならアウト
俺は保証人がいらない代わりに年に一度、１万はらってるんだが
どうなんの？←大家に直接ではなく、リプラス通して支払いしてたらもっとアウト

>>22
当月分引き落とされた?
大家さんに金いってるか確認した方がいいよ

>>21
家賃の収納代行業務で、トラブル発生してるみたい。
大口の契約先（不動産会社）が、契約解除してまわっている？

大家は、保証人（保証会社）なしでの契約続行は認められないと主張するだろうから、
貴殿の賃貸契約の危機なのよ。

なんで保証人なしでの契約が認められないか・・
家賃滞納して居座られると困るからなんだろうか

半年はいられるもんね

保証人探せったって、ソレが無いから業者に頼んでるのに。
流れ込んでくる難民をガッチリ抱え込めて同業者はウハウハじゃん。

保証人いない奴は通り魔化する前に務所行けよ

大家に金が払われないのに振替口座から勝手に金とられるってこと？

ハウスコムふざけんなよ！
また保証人見つけろとか抜かしてるしよ
それを頼みにくいからこそリプラスなんか利用したわけだろ高い金払って。

>>29
そうなる可能性大
しかも二ヶ月分取られる可能性があり、契約解除しなければ
4ヶ月分取られる可能性もある

返還される頃には会社が

キックバックの関係で保証会社使ってくれって言われたのによ〜
んもー

家賃は直接大家にで、契約解除はまだしないでも良いのか？

あと金がもらえるはずの大家さん
これは金持ち逃げされてどっからももらえないという事態になりかねない

注意されたし

>>33
契約解除しないと引き落とされちゃうよ
ハウスコムからの文書には引き落としをしないよう　求める　と書いてあっただけ
なんもしないって事だね

家賃7万だったら
28万まで射程範囲

大家さんはアパート9室一部屋五万もらえるんだったら
45万・・・?
うへ

だせぇ糞DQNだなｗ
オタのおっさん1人に2人がかりかよ

消費者金融系の保証人代行会社ってあるだろ。賃貸とかの。
リーマンの破綻で危ないとこ多いから注意が必要だぜ。
不動産系の貸金はつながってるから。

サブプライムと同じで貧乏人相手のサービスは、デメリットが
増えてるから。まあ貧乏人だから家賃滞納は当たり前だし、
そんな貧乏人への取立て回収も困難だからね。裁判やって
強制執行しても相手に資産が無い。そして費用は自分持ち。

これから不況になって保証人会社は厳しくなる。

どんくらいの人数いるんだろ

47 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/09/16(火) 19:47:59 ID:+xFNlIj3
リプラスは今金に困って家賃保障のほうで焦げ付きを出して
支払いが出来ない状態だぞ〜
客が１万人位居るみたいで・・・・・
一人１万としても１億
支払いを遅らせて利子で儲けていると言う話も
老人が家賃収入で暮らして居る人には辛いだろう
株価が上がっているがそのうちに叩き売りが始まるのでは

リプラス潰れろ〜〜〜〜詐欺師集団

なんかめんどくせ

俺はリプラスを使って賃貸マンションに住んでるんだけど
とりあえず大家に俺の分の家賃がリプラスから払われてるかを聞いて
払われてないようだったら銀行の口座振替を取り消せばOK？

銀行の口座振替の廃止手続きしてくれって平日忙しいよ。
電話でもできるのか？
わざわざ支店行く手間賃として１万円家賃から引いてもＯＫにしてくれ。

それにリプラスが引き落とさなければ済むことじゃないの？
どうして借家人に負担を押し付けようとするんだ。

オレ的メモ

解約手続きについて
ハウスコムで手続き、26日までにリプラスへ提出すれば引き落とされない

大家に支払われるべき金
大家によると、今月10日の支払いが遅れ、25日に支払うとリプラスから通知（書面）
ハウスコム側は30日に支払うと聞いているとの事。


26日は金曜日、まともに支払いも出来ない会社が解約手続きなど出来る筈がない。

通常通り27日引き落としなら、27日が土曜の場合は翌営業日の29日になる。30日に支払うとかぬかしてる時点で引き落としてドロンするのがみえみえ。

>>25
＞大家は、保証人（保証会社）なしでの契約続行は認められないと主張するだろうから
これは消費者契約法違反だって。

大家（管理会社）により主導された連帯保証会社との保証契約は、その履行義務を賃借人
が負うことはない。
リプラスが潰れてもリプラスが滞納している家賃を請求されることはないし、保証人がいなく
なったからと言って賃貸借契約を解除することはできない。

俺が法律相談に行ったときに弁護士からそう言われました。

ハウスコムが負債丸抱えになるかもな

まあここの社長は糞だからな
終わって当然の会社。北朝鮮といわれるだけのことはあるよ。

これは酷い

もっと騒がれていいような気がするんだけど

リプラス利用してるやつってあんまいないのか？

引き落とし停止手続きするなら月曜になるな

独り言
せめてリプラスにいた事を誇りに思いたい。だから給料なんて遅れてもいいから先ずは困ってるオーナー、管理会社に払って終わってほしい。そうでないと就職活動で悪徳リプラスとしてつらい思いはしたくない。

>>49

ついでに入居時に払ったわけのわかんねえ一括支払いの金も解約したら返せや
もう半ば諦めてるが

　　

口座から金抜いて
保証人つけません
当月の家賃は払いましたで通るね

通んなかったらおかしいもんな

ドロンみえみえだな
ハウスコムグルじゃないの?

保証人くらい用意できないのかお前ら

保証人いても強制的に契約させられるん場合もあったんじゃなかったっけか？

俺リプラス使ってるんだかが、いまいちことの次第が理解できないてない・・・。

>>55
家賃遅延保証会社が家賃の支払い遅延

よく分かんないから大家に電話してみる

リプラスとっとつぶれろや！！

金返せ糞が

リプラスてのは、保証人いない奴から金もらって、
一定額までの保証人的責任を引き受ける会社だ。
あんたらが家賃滞納したら、大家がリプラスに連絡し、
リプラスがその分を大家に払う。だから大家は安心して
あんたらに部屋を貸す。もちろんリプラスは、家主に
払った金をあんたらから取り返すよ。

以上が基本形。

最近リプラスは、カード会社と組んで、家賃の引き落としも始めた。
カード会社があんたらの家賃を引き落とす。落ちなかった分はリプラスが
穴埋めして大家に払う。つまり大家のとこにはとにかく満額入金される。
誰の家賃が遅れてるとか、そんなのを気にする必要もない便利商品だ。

で、今回問題になってるのはこれ。カード会社があんたらから家賃を
引き落としているのに、その金が大家に届いていない。その理由は、
リプラスのシステムエラーだったり、カード会社との連携ミスだったり。

この遅延理由を疑っている人たちが騒いでいる。

そうかようやく事態が飲み込めた
俺には関係のない話だ

>>60
把握した

【金融政策】伊吹財務相、米住宅2社の債券を政府・日銀で8兆円分保有している事を認める [08/09/19]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1221836537/

湘南の辺りで幅利かせてる某賃貸会社もリプラスの契約打ち切ってたな。
リプラスって毎年20000円も取られるんだっけ？

いろいろ大変だね

リプラスに金払わない香具師が多いからつぶれるんだろ？

こりゃ他の保証会社の料金が上がるな

って事は普通に心配しなくていいんだね？

どう解釈したら心配する必要ないって結論になるのか知りたい

あんたが基本形のケースで家賃滞納していて、
リプラスに金を回収されたとする。その金が
大家に届いていない。

引き落としのケースであなたの家賃がカード会社に
引き落とされてるとする。でもその金が大家に届いてない。

この２つの場合、どうなるんだろうか。あんたらが問題に
巻き込まれなければいいんだけど。

厳然だる事実：家賃が大家に支払われていない。

形式的事実：あんたがは賃を払ったのは保証会社に対して。
　　　　　　金を払って保証会社に連帯保証人代わりを依頼したのはあんたら。
　　　　　　あんたら及び大家に保証会社の利用を勧めたのは、たぶん不動産屋。

結論：わからないよ、どーなんだろ。家主からみたら家賃不払いだろ。
　　　でも、その責任をリプラスが負えなければ、不動産屋が負うのかな？
　　　利用を勧めただけで、倒産（と決まったわけじゃないが）の責任を
　　　負うのなら、怖くて何も勧められなくなるんじゃないか？
　　　ま、とにかく人間の保証人を捜すのが一番いいのか？

金取ってるんだから最後まで責任を負えよ

>>49
>>49
>>49

ポラスグループもリプラスから完全に契約解除 リプラスから家賃振り込み無しの為 個人に郵便でリプラスに振り込み中止との連絡有り ポラスもキックバックで契約させていたが 死亡

先月リプラスに一年間の保証金20000円を払ったばっかりなんだけど、昨日ハウスコムから「10月から家賃は直接大家へ振り込んで下さい。リプラスの保証は今後無くなります。」って旨の文章が届いたわ。
これって、リプラスは結局一年分の保証金取っときながら何にもしてないって事だよね？
俺みたいなケースの借主にはちゃんと年間の保証金返すんかな？それともこのままバックレか？

>>73

会社ってかリプラスが潰れたら当然バックレだろうね

ってか一時的に借主から金を預かって
大家の代わりに徴収し　大家に払う
本来　借主から金を預かれない場合の保証として保証金を
借主から貰うだけでいいはずなのに
それをやりだしたのは
その一時的に預かった金で投資　例えばリーマンとか
んで注ぎ込んで　回収不能になったとか臭いね

ID:CHYMQCxd0

つまりこいつは嘘吐きってことか

>>75
うーんあながち嘘とも言えないけど
つまりリプラスに払った保証金
これはリプラスが潰れたら　戻ってこない可能性大
返せって訴訟なりしたところで全額は無理だろうね

んで一旦リプラスに渡った　大家に入ってこない
家賃については･･･ここは判断が非常に難しい


大家としては紹介した不動産屋を詰めるだろうし
借主に払えと要求する
借主は紹介した不動産屋を詰める

借主は払ったのに　大家は受け取って無い訳だからね

詳細についてはその不動産を契約した際の
リプラスについての契約内容がどうなっているのか？
そんなもんいちいち全文読む奴なんていないからねえ
不動産屋に言われるがままって人も多いだろうし

ただ当然保険でも保険金が降りないって問題になったけど
不動産屋の契約書には不動産屋に有利な事
つまり不測の事態　借主→リプラス　リプラスあぼーんの場合
不動産屋にはその責務を負わない旨の一文が入ってるんじゃまいか？

さてその場合大家側に有利な文面になっているか･･･
まあ有利　つまりもう一度払え(#ﾟДﾟ) ｺﾞﾙｧ!!って文面になってる
可能性が高いんじゃないかなと

何で行政は動かないんだろうな
こいうい事態にならないように10兆円もジャブジャブ注ぎ込んでるんだろアホ行政

うちもハウスコムで親が保証人になるって話だったのにリプラスに入ってもらわないと・・・て言われ入った。
まだ半年も経ってないのに　てか通知来てる人は何の違い？うち来てないけど

ゼロゼロ物件最狂

うちもコムだけど昨日ポスト手紙が入ってた
ふざけたことばかり言ってたな
自己保身の言い訳ばっかり

リプラス使ってる人は、偽装申請書作ってもらってるんだろ？

社名に〜コムがつく会社はブラック

>>78
>>60

恐らく不動産屋にキックバックされる仕組みなんだろうね
ただの保証人代行契約のみ
その為の保証金支払いだけだったらいい
ってかその保証金だけで済むかもだけど

家賃の入金をリプラス経由でリプラスカード経由でとかだと
大家に金が入らない
その場合は不動産屋なりからリプラスに金渡すなと
通知がくると

日本は保証人制度を廃止すべきだろ！

>>73
ご愁傷さま。

で、借主は今後どうすればいいんだ？
特に俺は保証人がいないわけだが・・・。

保証人探せとか言われるよ
そもそも保証人を人に頼みにくいからリプラス利用してたというのに本末転倒どころの話じゃない
訴訟起こすべきだろこれ

>>85
レオパレス行きだな
レオパレスのマンスリー前払い契約なら保証人も不要だし
でも前払いだからまとまったお金が必要だよ

借主の皆さん（入居者）は保証人を付けるのが難しかしくて
仲介業者からリプラスを紹介されて賃貸借契約を交わしています。

賃貸借契約の際、重要事項説明書と契約書に家賃立替保証会社が
機能しない場合は新たな保証人を立てる内容になっているかを
確認してください。
そのような説明や、記載が無ければ原契約は保護されます。
それでも保証人を要求された場合は、都道府県の指導課に相談して
下さい。仲介業者に対して指導がなされます。
指導課から仲介業者へ責任追及されます。

リプラスの保証制度使ってるけど家賃の流れが良く解からん
大家から直接引き落としなのかな
契約書読む気にもならん
そもそもどこに置いてあるのすらわからん
探すのめんどくさいなぁ

責任追及されて
金は戻ってきますか？

保証人不要の当社があります。
-都市再生機構

普通の契約で人間の保証人が死んだり破産したときは別の保証人をつけるのが当然なので

リプラス以外の保証会社と契約して保証してもらう必要はある

家主に直接払ってる俺はセーフなの？

契約した人には何の落ち度もないだろ

>>93
新たに保証人を探す必要は出てくるんじゃね？

家賃保証の金の流れ

・顧客から保証料→保障会社
・（通常時）顧客から家賃→大家
・（滞納時）保証会社から家賃→大家※　　　顧客から家賃回収→保証会社

回収がうまく行かないと※の支払い資金がショートする

----------------------------------------------
カード会社経由の場合は別（よく知らない）

・（通常時）顧客から家賃→カード会社→保証会社→大家

こういう流れだと滞納時の対応が遅れるので金額が大きくなるから保証会社あぼーんか？

>>94
怪しい保証会社を選んだ責任がある

つまらんレスするなよ

なんか手紙見るとJICってところが保証人を引き継ぐみたいなこと書いてあるんだけど

手紙なんて来てないけどなぁ
ハウス混むって所以外じゃまだ来てないのかな

いくつかのプランがあり、その中のJIC保証人不要プランってのだけが対象なんじゃないの？

勤めている不動産会社ではリプラスからリクルートフォレントインシュアに切替してる
でもかなりの数がリプラスからリクルートに切替してるから時間かかってる

おれも乳首につけてるリプラスでかぶれたことがある

なんかハウスコムからお知らせが届いてた

今知ったけどリプラスって会社ﾁｮﾝ企業かよ
株式会社リプラス
代表取締役社長 姜 裕文って

不動産関係は半島系の人多いよ
学歴とか不問の業界だし

URも保証人いらないよね。

>>77
その行政が、外資に売り渡すために、不動産会社をどんどん潰しているんだとさ。
きっかけは、でっち上げライブドア事件による「金融商品取引法」。

★民主党とマスコミが、日本企業を外資に売り渡す。「消費者保護のために規制しろ！」の錦の御旗が、日本を滅ぼす
▼「反社会的勢力による被害を防止するための指針」…何が悪いのか、基準が非常にあいまい
▼「金融商品取引法」…投資ファンドまで規制した金融庁
▼金融庁主導の邦銀の「貸し渋り」「貸しはがし」…狙いは、権力誇示による、組織生き残りと予算獲得の悪ラツ
▼金融庁が生き残るために、検査体制を必要以上に厳格にし、そのツケが企業に回り、全国規模の巨大倒産を引き起こしている。金融庁の大罪は明白。
■小泉内閣は規制緩和で日本企業を守ったが、安倍・福田内閣になり「消費者保護」の錦の御旗の下に規制強化で、日本企業を崩壊させ、それを外資が買う。
　ねじれ国会で「消費者保護のために規制しろ！」と錦の御旗を立てて煽ったのは、民主党とマスコミ。つまり、『民主党とマスコミが、日本企業を外資に売り渡す。』
　《地獄への道は、善意で敷き詰められている》…良かれと思った制度で、大多数の人の不幸を招くことになる。
　過激で見栄えのよいもの、絵になる話は、本質を表さない。見せかけの安定に酔いしれ、良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。

【元凶は官僚と政治家だ「最悪不況突入」】◆2008年9月12日 掲載 理由も示さず民間企業を倒産に追い込む無責任　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38339
◆2008年9月4日 掲載 タイミングが最悪！土地下落、不動産不況に拍車　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38234
◆2008年9月3日 掲載 銀行を脅し締め上げて貸し渋り倒産ラッシュ引き起こす「金融庁」　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38219

http://sukima.vip2ch.com/up/sukima001544.jpg
http://sukima.vip2ch.com/up/sukima001545.jpg

>>109
うちに届いたのも全く同じ内容だった

ハウスコムがリプラスにコラーするんだろうね

>>85
新たな保証人をつける必要なし。
保証人をつけなかったからといって、既契約の賃貸借契約は破棄できないし、
契約更新をしないぞという脅しも通用しない。
そんな脅しをかけてきたら放置して法定更新すればいいだけ。

大家さんは大変だろうな。
銀行への返済があるだろうし。
半月も入金が遅れて、その間に返済期日があったらあわてちゃうね。

こんなのがニュー即スレにたった

【保証制度会社】リプラスが支払い遅延【ハウスコム契約者注意】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1221801689/

不動産屋とリプラスが大騒ぎしてる。なにがどうなるのか誰にも
わかっていないんだろうな。

【北朝鮮】リプラス Xデー 12【ｼｮｳｶﾞdeゴー】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1221491314/

>>108
【元凶は官僚と政治家だ「最悪不況突入」】 2008年9月4日 掲載 タイミングが最悪！土地下落、不動産不況に拍車
●投資ファンドまで規制した金融庁
　07年9月に施行された「金融商品取引法」。
　金融庁が投げた網の幅は広い。金商法は証券取引法、投資信託法、金融先物取引法……と商品ごとに縦割りだった法律を一本化。証券、保険、ＦＸなど、あらゆる金融商品に共通の“しばり”をかけた。
　おかげで投信販売は30％減、生保の銀行窓販は14.6％減。ＦＸ業者は5分の1まで減ってしまった。顧客保護の美名の下、保護すべき顧客が逃げ出している現状なのだ。
　金商法で大打撃を受けたのが、10兆円規模に膨らみ、都心の地価高騰を牽引してきた不動産ファンドだ。それまで法規制のカヤの外にあったが、金融庁にがんじがらめに規制をかけられた。
　従来はファンドに金融庁の監視は及ばなかったが、法施行後は立ち入り検査が許され、場合によっては出資者リストの提出も要求できる。ファンドにとって生命線の「匿名性」が失われかねない。
さらにマネーロンダリング（資金洗浄）の隠れみのと疑われていた特別目的会社についても、出資企業の連結対象とし取引の内容や金額を明らかにするように改めた。
　野放し状態だった詐欺的ファンドの監視を強めることに異論はない。だが、不動産ファンドまで締め上げるのは疑問だ。ミニバブルの資金源であった外資マネーは、長居は無用と国外へ一目散に逃げ出した。
　ファンド資金の停滞で、不動産取引は一気に冷え込み、土地バブルは急速にしぼんでいった。
　さらに、『金融庁主導の邦銀の「貸し渋り」「貸しはがし」』が、不動産ファンドを苦境に追い込んでいる。
『「金融庁は厳格審査を建前に、不動産向け融資を締め付けています。取引先に1年でも赤字が生じれば、すぐ資金回収を急がせるほど。」（邦銀関係者）　金融庁の勝手な思惑で不動産市場は音を立てて崩れていく。』
◆http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38234

【北朝鮮】リプラス Xデー 12【ｼｮｳｶﾞdeゴー】

前スレまでの流れ

●6月末に現金61億円あると公表していたが、32億円の間違いでしたと修正IR！悪魔でも勘違いですから！！わざとじゃありませんから！！
●ついでに高金利で9/29までの短期貸付を受けたお金は240万円じゃなくて24億円の間違いでした。えへ！
●3ヶ月連続の代位弁済送金遅延を今後は全社一丸となって再発防止に努めるとIRにて謝罪するも、その9日後にまたもや遅延！あれれ？
●ファクタリング会社経由でリプラスに振り込まれた金は、大家または管理会社が受領すべき他人の家賃であったにも係らず、謎の送金遅延！おいっ！
●さすがに痺れを切らした管理会社からの送金催促レスが多数書き込まれる。
●これだけの悪材料にも係らず、株価は謎の連続ストップ高！様々な憶測が乱れ飛ぶ！！
●8936株価は7/28　55,300円 →　9/3　6,000円　→　9/12　10,300円！どうなってんの？？
●かつての優良株は金の亡者共のババ抜きマネーゲーム対象になり、日々乱高下を繰り返し「ジェットコースター株」と揶揄される。
●社員8月給与も謎のシステム障害により遅配！さぁ！9月25日はどうなることやら？

>>117
もう＼(^o^)／

晒しあげ

>>117
NOVAを思い出した

最近の株価見る限り、もうダメだろうな。1万を大きく割って炭酸やってるんですか？
という勢いで回復→木、金で1万割･･･。もう死亡確定じゃね？
何より、倉庫予定地の購入契約不履行（違約金発生するとしたら、１〜２千万くらいか？）、
前回の家賃給与の遅配＆遅配に対し、ど　こ　か　ら　資　金　を　集　め　た　か　？
がすごいポイントみたいなんだぜ？

詳しく書くと･･･おや、誰か着たみたいだ。続きはまた後で

>>121
逃げてーーーーーー


そうか、まとめると賃借人は契約解除を必ず行う
という事で払った保証金20000円は帰ってこないと
リプラスに強く求めるという名の何もしない作戦で通すハウスコムはクソと

そして保証人うんぬんは探さなくていい、リプラ部分を解約し、
原契約保持でいけるって事か
大家に対しても強気でいけばいいな。
もう払ったんだし。

＞そして保証人うんぬんは探さなくていい、

あなたとリプラスの契約の期間が満了するまではそれでいいと思うよ。
そのあとは、別の保証会社に金払うか、人間の保証人を捜すかしないとダメだろけどね。

一度大家と話してして直払いにしたら
話しが合えば不動産屋ハズしてもいい。
上手くいけば更新料も不要になる。

私は、６月末に契約した際、初回保証委託料で家賃の８０％もまとめて
払ってるのに、ハウスコムでは返せないんだそうだ。
ひどい話です。

俺リプラスで契約してるけど、家賃は大家に直接振り込んでるよ。
こういう場合はどうなるんだろ？

tp://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008936&tid=8936&sid=1008936&mid=1
えらい言われようだが。

tp://type.jp/s/expert/t31/1.html
社長の顔写真が拝めるぞ。

リプラスはどう決着つけるんだろう？

そのまま金持ち逃げして終了だろ

>>126
新たな保証人をつけさせられるんじゃね？

ちょっと明日大家と管理組合に問い合わせてみる
この騒動を早い段階で知れてニュー速やっててよかったなと思った。助かった

スレ立て依頼してよかた

AGE

次の目標は保証金返還か・・・

関わってるヤツは
直接大家と仲良くしろ。

話し合い次第で
保証人も要らないし更新料も不要になる。

ハウスメイトの奴はセーフか？
なんかこの会社のスレ昔見たときどろどろしてたお

ハウスメイトってなんか関係あるの？

会社に関係なくリプラスと契約してたら関係してるよ
契約書みてみ

今後は保証会社の大家に対する支払いを保証する会社が必要だな

マンション経営加入電話全員死ね

契約者に不利益にならないように行政指導しろよ

俺も家賃の80%取られたわけだが
そのうちのいくらかはハウスコムの懐に入ってるわけだろ？
なんの責任もないわけないだろうが

>>141
そのうちの30％がハウスコムに入って、そのうちの何％がその客を付けた
営業マンの懐w

ハウスコムにも責任あるけど、ハウスコムばっか頭下げるのはどうなんだ？

頭下げるのは普通だろ
大家と仲良くなければ、保証人うんぬん言われる訳だしな
しかも金とられたまんま

しかしうるせえ大家は空き部屋だらけになるかもね
保証会社ゼロゼロなんて他にいくらでもある訳だし

>>125

ああ、80％まとめて一括払いしてるやつ
俺だけじゃないんだな...
個人で文句言ったところで諦めるしかないのか
ふざけんな

俺はゴネるよ

で、リプラスはいつ倒産するの？
今月中？

>>145
保証会社を指定したのは家主（管理会社）なんだから、
借主がまたお金を出して保証会社と契約するのは
おかしいって強く主張するべきだと思う。
この事で賃貸借契約解除は出来ないと思う。

ハウスコムが販売した商品(保証代行）に瑕疵があったわけだから、
ハウスコムは瑕疵担保責任を負うのではないか？
賃借人に新たな連帯保証人を付けろというのはおかしいと思う。
そして、賃借人口座から引き落とした家賃を家主に送金できぬままリプラスが倒産した場合
ハウスコムはその家賃分の損害についても賠償責任を負うのではないでしょうか？

昨日ハウスコムから電話があったけど気付かずにいたら
夜８時過ぎにハウスコムの人が来た。
リプラスが倒産寸前だからこれから家賃は大家に直接支払って欲しいと、
大家の署名と印の押された書類を持って来て、ここにあたしの名前と印もお願いしますと。
まだいろいろ回らないといけないみたいでアワアワしてたから
よく見ずに印押しちゃったけど…。

ウチ、６月からひと月遅れで払ってて、
８月後半に、本当は７月末に払わないといけない分を払って、
とりあえず八月末に本来払う分（９月分）はまだ払ってないんだけど…

どうなるんだろ。

とりあえず滞納するバカは追い出されればいいと思う

>>140
　金融庁が、組織生き残りと予算獲得の悪ラツと、外資に売り渡すために、不動産会社をどんどん潰している？！強権獲得のきっかけは、でっち上げライブドア事件による「金融商品取引法」。

★民主党とマスコミが、日本企業を外資に売り渡す。「消費者保護のために規制しろ！」の錦の御旗が、日本を滅ぼす
▼「反社会的勢力による被害を防止するための指針」…何が悪いのか、基準が非常にあいまい
▼「金融商品取引法」…投資ファンドまで規制した金融庁
▼金融庁主導の邦銀の「貸し渋り」「貸しはがし」…狙いは、権力誇示による、組織生き残りと予算獲得の悪ラツ
▼金融庁が生き残るために、検査体制を必要以上に厳格にし、そのツケが企業に回り、全国規模の巨大倒産を引き起こしている。金融庁の大罪は明白。
■小泉内閣は規制緩和で日本企業を守ったが、安倍・福田内閣になり「消費者保護」の錦の御旗の下に規制強化で、日本企業を崩壊させ、それを外資が買う。
　ねじれ国会で「消費者保護のために規制しろ！」と錦の御旗を立てて煽ったのは、民主党とマスコミ。つまり、『民主党とマスコミが、日本企業を外資に売り渡す。』
■《地獄への道は、善意で敷き詰められている》…良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる
　過激で見栄えのよいもの、絵になる話は、本質を表さない。見せかけの安定に酔いしれ、良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。

【元凶は官僚と政治家だ「最悪不況突入」】
◆2008年9月12日 掲載 理由も示さず民間企業を倒産に追い込む無責任　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38339
◆2008年9月4日 掲載 タイミングが最悪！土地下落、不動産不況に拍車　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38234
◆2008年9月3日 掲載 銀行を脅し締め上げて貸し渋り倒産ラッシュ引き起こす「金融庁」　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38219

>>151
追い出せませーん。
家賃滞納して裁判起こされて差し押さえされても、
財産は余裕で守れます。
ひろゆきなんかも賠償金払ってないしなｗ

ちゃんと審査しない保証会社が悪いんです。
これから不況だから、みんなで滞納。保証会社は
債務を背負い続けて破産します。

サブプライム問題と同じ。返済能力のない貧乏人
に取り立ては不可能。

これ、保障会社を小額訴訟で訴えたら勝てるかな。

>>153
追い出すよ

リプラス辺りの会社は法的にグレーから限りなく黒いやり方でやるからね

鍵変えるのなんて常套手段

>>154
行けそうじゃない？

大丈夫です。

拝金主義の蔓延に荷担している事を忘却するか如き意識の低さが事態の収束を甚だ困難にしているな〜

>>156
ありがとう。
内容証明の文例を元に作るか。
誰か鬼女にも教えておいて。

ぐぐるとこの12番が近そうだけど違うな。
http://www.mansion.mlcgi.com/p2_3.htm

リプラス、ハウスコム両者揃って謝罪してしてらいたいですね
本当のことの真相をとも思います
家賃支払い遅れた分遅延損害金って請求できるのでしょうか？
この場合どちらに請求すべき？

>>150

浜松？

今ハウスコムから電話掛かってきて事を知ったぜ
夜遅くに掛かってきたから何事かとおもったがやばいな。
俺の家賃２か月分どうなんだろ。

>>163
借主さん？
家賃を請求されることは無いですよ。

利（息）プラス

>>164
借主です
請求されないのかヨカッター
んでも大家さんは大変だな･･･

引き落としの差し止めって、貯金全部下ろすしかないの・・・？

>>167
銀行に行って、該当の引き落とし契約だけ止めてもらえばOK

あぶねええ
７月にハウスコムと契約打ち切ったところだ。

元々評判悪いところだったけどやっぱりか

>>168
え、そんなことしないとだめ？

相変わらずハウスコムが伝えてきたリプラスの窓口電話番号誰も出ねえじゃねえか


気になって調べたら小額訴訟ってこんな安かったのな。

Ｑ、少額訴訟の訴え提起の手数料はどのくらいかかるの？
Ａ、訴額(相手方に対して支払いを求める価額)が５万円ごとに500円とされています
(1円〜5万円→ 500円、5万円超〜10万円→1000円、・…）。
ただし、申立費用のほかに、
書面送達等のための郵便切手が3〜5000円程度必要となります。

>>153
滞納すると少額訴訟

パターン１
・家具など一式差し押さえ・競売・部屋カラッポ・ベッドも無し・毎月少額訴訟

パターン２
・給料を差し押さえ・会社での信用ゼロに・クビにならなくても出世は無い

部屋借りるのに馬鹿支那か馬鹿韓国人が経営してる保障会社使うってありえねぇ

そこまで知らなかった人がほとんどだろ

保証人は用意すると言っても不動産屋が使ってくれ（もしくは口頭で強制）と言われて
利用した人も多いだろうよ

>>176
強制だったよ
「保証人用意できます」って言っても、保証会社に加入してもらわないと契約できないって言われた
万が一があっても親族に迷惑かからないし、まぁいいかと思って契約しちゃった

Ｍ−リプラス

半期報告書提出予定日の延期及び継続企業の前提に関する事項の注記に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080922048427.pdf

リラプススレかと思ったぜ

ロード・リブラスルス

あげ

　

ハウスコムは俺もそうだったがリプラス強制だぜ
俺は絶対保証人は用意しない。

銀行の口座にも金なんて一銭も入ってないぜ
しかもオモロそうだから小額訴訟もやるぜ

>>177
同じく強制的でした。
保証人の方がお金かからなくていいと思ってたけど、気に入った物件だったので契約しちゃった。

ハウスコムに説明を聞きに言ったけど、何もしてくれなさそうだね。
とりあえず近いうちに銀行の引き落としを止めに行きます。
リプラスにも電話しなきゃ…