賃貸契約を偽装し単なるアンロック権に月数万円！　「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ

敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ

　敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者にも人気の「ゼロゼロ物件」。だが、
「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、入居者への強引な
措置が問題となっている。

　こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に
起こす。非正規雇用の拡大など収入の不安定な人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

　提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の男性ら２０〜３０歳代の３人。弁護団に
よると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの
名目で約２万円が上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

　マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、通常は正当な理由なく一方的に解約されない。
しかし、同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、いつでも解約
できる内容になっていた。

　スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件のゼロゼロ物件を展開する同社は現在、
違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない
部分があったのは事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

　一方、被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士は「鍵の利用契約とするのは脱法行為で、低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。
他の業者に警告する意味でも、法的責任を明らかにしたい」と話している。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080918-OYT1T00502.htm

かなり前から問題になってるのに
見て見ぬふりをする政府

オアシス発見

家賃払わないほうが悪いだろ！！！
まじめに払ってる奴が馬鹿を見るような世の中はうんざりだ！

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この手の記事でいつも思うんだけどさ、まず責められるべきなのは契約通りに入金しない入居者だろ。

低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。とか、何でそういうことになんのよ。

ゼロスレか？
それともピンクのビッチスレか？

しゅごキャラだろ

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６万払えないなら５万の部屋に住めよ
５万払えないなら４万の部屋に住めよ
４万（ry

ゼロゼロってメリットがあるんだからリスクを受け入れればいいのに馬鹿だなあ

賃貸は利入居者の方が法律的に恵まれていると思うよ
保証金すら払わない入居者が支払い送れたのならペナルティは必要だろ

レオパレス最強だな

なんで貧乏人に限って義務や責任を果たさないのに権利や保護を主張するんだろうね。

>>4
払おうとしたらATMが使えなかったとかあるかもしれないし

>>5

あむちゃんは良いビッチ

契約書にちゃんと書いてあるんなら仕方ないな。滞納すんなや。

家賃を遅れずに支払えばいい

おいしいとこづくめの賃貸契約なんてあるか。

26日支払いで26日が休日だったので27日に振り込みになった場合もダメって言われるという話

どっちもどっちだな
まぁ不動産は100%893だから
安かろうのデメリットは受け入れなきゃ

相応の賠償に応じる用意はある

確信犯かよ

牢屋にぶちこめこんな会社

入居したら即鍵の交換しておけばいい
更に鍵を5個くらい増やしてもいいし、ドア全面にお札を貼りまくれば
セールスも来なくて一石二鳥

そんな事も見抜けないで契約する頭だから低所得なんだよ

>>14
権利や保護を主張しないと死に直結するから

入居者に都合のいい法律ばかりできると
貸主は自衛のため礼金や家賃を高くせざるを得ない。

客に甘く商売人に厳しくって社会は結局は客の首を絞めることになる。

>>21
契約書にそれが許される旨書いてあったのかな？
書いてないでしょw事前におろしとけw

とりあえずおまいら、家賃払う身分になってから意見を述べろ

スマイルサービスｗｗ
さすがｗｗｗ

これがほんとのゼロレクイエム

家賃滞納するってどんだけ反社会的なんだよ
ちゃんと払えよな

>>15
基本はどこも前家賃なんだから、普通は月が変わる前に入金しておくだろ・・・

>>26
すごい納得した。

>>28
馬鹿かお前。法治国家だぞ
不当な契約＜法律

アムちゃんぶっ殺してぇ
何なの？お前らああいう娘が好みなの？

鍵替えられる前に自分で替えればいいんじゃね

で、結局敷金や礼金、保証金を出せない人は安いアパートも
借りられなくなるわけですね。

家賃支払いを期日通りすれば良いじゃないの？

>>34
法律が馬鹿な消費者を保護するから
真面目な消費者が割を食うんだよね

>>11
デメリットが有ることは認識してるみたいだね
ここでは、弁護士の言う
「他の業者に警告する意味でも、法的責任を明らかにしたい」
という立場が一番すっきるするのではないだろうか

支払い期日は守れよ

>>37
保証人立てられない人や、保証協会から弾かれる人もｱｳﾄ

>>27
まぁそんな強気に出られる景気じゃないけどなｗ
金ないもの同士で集まればいいのに

>>37
当たり前っちゃ当たり前だけどな

>>34
契約＞＞＞民法なんだけどw

振り込みでも銀行行って紙一枚書くだけで自動引き落としに出来るだろ

>「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」


甘えてんじゃねーよ、期日に払わないのが悪い。
>>21
なら社員の自宅を訪れて、直接払う嫌がらせ返しすれば良くね？
期日にきちんと払わない連中も悪いだろ。

>>38
まあそうなんだけど
それが出来る奴はこんな物件借りないよ

じゃ敷金礼金ゼロを禁止しろよ

>同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」
>と記載していたため、いつでも解約できる内容になっていた。

こんなのまかり通るのか
いろいろと悪いことに応用できそうな予感

つーかこれ見たことあるぞｗ
前もゼロスレのソースにされてたろ

> 同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため

なんだこれ・・・・
認められるわけねーだろ・・・

入居してる人の中でも「余計な事しやがって！」って思ってる人
多いんじゃないかな？

２６が休日なら２５に払うのが普通

正直、アパート・マンションより団地の方が住みやすい

5 名前： アスリート(長野県)[sage] 投稿日：2008/09/18(木) 14:59:02.79 ID:y0nENdkS0
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敷金つうのは家賃のバッファなんだお

ふと思ったけど、この展開はｻﾗ金と同じだなｗ

宇都宮弁護士といえば夜逃げ屋本舗

>>45
ソース読んでからレスしろ

おっ
半年前だかスレ立ってたヤツの続報か

>スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件のゼロゼロ物件を展開する同社は現在、
>違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない
>部分があったのは事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

宇都宮弁護士強すぎワロタ
っていうか当たり前だ

２６日が月曜祝日なら２３日金曜に支払うのが常識

払わない奴が悪いという論法はあり得ない。

借地借家法を守ってる大家は、賃借人から生存権を主張されては追い出せない。
金を払って追い出してるのが実情。

ひんこんこーんひんこんこーん

契約書にどう書こうと居住権は発生するだろ

ルイズ・フランソワー・・あれ？

敷金礼金なんて家賃の中に織り込めばいくらでも無くすことできるだろうに・・・
でも家賃はちゃんと払えよな、契約ってそういうことだろ？

>>66
死ねよ糞アニオタ

キーワード： オアシス


3 名前： 毎日新聞配達(関東)[] 投稿日：2008/09/18(木) 14:58:40.86 ID:LC075HmMO
オアシス発見




抽出レス数：1

ｾﾞﾛｾﾞﾛﾊｯｼｮﾝ

＞提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある
知らない人は泣き寝入る

＞家賃の支払いが数日遅れただけで
馬鹿だろ　こういうやつ

普段からギリギリで振り込むのが悪い

>>67
最初から安定した収入なんて考えて無くて
結局住む場所が無く死ぬような弱者からむしり取りたい
サラ金みたいなもんだろ。

しかし893は本当いろんな金儲け方法を考えるなｗ

弱い所から削っていくのは当たり前のことのような気がするんだけど、お前ら優しいな。

どうせ親元離れて遊びたい奴が借りてるだけだろ
なにが弱者だ

しゅごキャラだろこれは

住所と電話さえあれば仕事は見つかる
その先行投資だ

最初から安定した収入なんて考えて無くて
結局住む場所が無く死ぬような弱者のすむところがまたひとつなくなりました（；ω；)うっ

何が提訴だよ
延滞するからだろ
サラ金の違法金利分返せとかほざいてる奴らと同じだな

そういう措置とりますよ
って条項が契約書になかったってこと？

＞慰謝料など１人あたり数百万円の損害賠償

当たり屋じゃねえか。ふっかけやがって

そもそも礼金っておかしい、憲法で無くせ、民法じゃなくて憲法だ

しゅごキャラvsゼロ魔vs宅建崩れ



ファイッ！

家賃滞納するほうが悪いだろ

>>84
それは困る。

>>4
そんな子供みたいな事言ってるから
いつまでたってもニートなんじゃないの？

国は礼金なんていうクソみたいなシステムに罰則と取締りの強化をしろ

しゅごキャラVSゼロ魔VSギアスVSTo LOVEる

>>74
８９３商法だよな
無いところからあえて取る

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>同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していた

家賃をきちんと払わない奴も悪いが、会社側も極悪非道だなｗ

アンリエッタビッチもびっくり物件じゃあ！

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普通のアパートも借りれないってどれだけ底辺なんだよｗｗｗ

> 家賃の支払いが数日遅れた

これを、"だけ"と言える神経が凄いと思う。
「1円足りない"だけ"で、JRが電車に乗せてくれなかった」
とか言い出すのかな？

荷物勝手に処分するんだろこの会社
裁判所の許可が無いと出来ないこと勝手にやるんじゃねぇよ

借地借家法もそろそろ改正したらどうだ？

なんで金を払わないで住めるのか？
金を払わずに店で物を買えるか？買えないだろ。それと同じ。
ずうずうしい人間は淘汰されるべき。

>>91
普通に賃貸経営しても、店子が全部付かないからな。
ろくに審査もせず、普通に考えて、すぐにショートしそうな奴とわかってて
空きにはめ込んで、借金させてでも数ヶ月でもいいから、しぼりとって
追い出す。
ほんと８９３だわｗ

滞納以前にこの契約が違法だって、弁護士が認めてるのに、滞納が悪いと騒いでる奴ってなんなの？

はいはいあむりまあむりま
ttp://up2.viploader.net/pic3/src/vl2_052208.jpg

ずっと金持ちの俺に僻んできて粘着うざいから あの障害者汚物相当悔しかったんだなw涙目顔真っ赤w
精神的に追い詰めて発狂死させちゃったよ＾＾；
煽り殺して爆笑させてもらったwみんな失笑してたわw　あいつの自己紹介笑えるw
世の中の全員から嫌われてるの気づいてなかったんだろうな・・・・＾＾
被害妄想重病の精神病院患者だよあいつw 汚物ってのがトラウマなんだねw自己紹介おつかれw
w精神的に追い詰めてごめんな＾＾お前悪臭がするから死んでくれますか？www
w糞乞食ニートの負け組の嫉妬僻みってすごいねw結局雑魚のゴミだから、
俺に完全論破されて煽り殺されたけどw哀れ

貧乏人で自閉症ダウン症のお前は精神病院に入院してろよwww
あwww貧乏人の乞食だから金がないかwホームレス以下だな汚物ww
真性ダウン症の顔面汚物のお前かわいそう〜不細工なお前のチョン一家を呪えww爆笑w人生悲惨で毎日辛いだろうな＾＾
wじゃあ自殺すれば？w あいつ在日なんだろうなw在日ゴミﾁｮﾝシナ人一家
焼身自殺でもして死んでろゴミがwwwwwww 生きてて楽しいの？なんで生きてるの？w
みんな待ってるぞ汚物が自殺するのwww葬式誰もこないゴキブリだけwwwww
お前みたいな貧乏人のゴミ汚物は死ねwさっさと惨めに死んでろよゴミクズ蛆虫汚物ww
お前みたいな糞虫汚物は樹海にいって自殺してろゴミ汚物一生誰からも必要とされない 生きてる価値が無い社会不適合者の屑w
友達女と一人もいず樹海で孤独死するのが決まってるあの汚物惨めwwww

スマイルサービスのケツ持ち暴力団より
数段強力な広域指定暴力団幹部の友人に頼めば
問題なく解決。

しかし、敷金は戻ってくるからいいとしても
礼金とか更新料とかいう悪しき習慣なくせよ
なんで住んでやってる奴が礼金払うんだよ

いまだに礼金払ってる日本人ってバカなのｗｗｗ

>>97
「駅に着くのが数分遅れただけで、乗るはずの電車が勝手に出発した」
とか言いそうですねｗ

＞名目で約２万円が上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

留守中に人のもの捨てたらダメだろｗ
こりゃこの部分は負けるね裁判

貰った慰謝料で何を買うのかなぁ？ｗお洋服かなぁ？ｗｗｗ

>>7
黙れキモオタ貧乏高卒障害者糞ニートのゴミが　自殺して死ね今すぐに　　アンロック！

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　　　　　　　　　　　 　／⌒　　⌒＼
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　　 ＼　　　 ﾉ//／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ﾐヽ　 　 /　 ＼　　 　　　　　　　　 ／
　　　　＼ ／　く |　　　　　|r┬-|　　　　 |ゝ　＼ 　　 ＜　　　バーカ！　　＞
　　　　 ／ ／⌒ ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　／ ⌒＼ ＼　／　 　　　　　　　　　 ＼
　　　　(　　￣￣⌒　　　　　　　　　　　　⌒￣　＿) ￣|／＼/＼/＼/＼/￣

これ少し前に問題になってたろ

♪夢中で頑張るきみにー

>>105
雨風しのぐ部屋を提供してやってんだからありがたく思えよ。
嫌だったら他行け。
外で寝ろ。
自分の家買え。

なんだ普通の話してるのか
おじゃましました＾＾；；；

＞スマイルサービス

漫画に出てきそうな名前だなｗ

２年更新なら最初から２年分の費用ぜんぶ足して24で割って検討しろや

スマイルサービス
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205611708/

>>20
ばあかか

どうして家賃の支払いが遅れるのかわからん

貸借契約は法的にすべて先払いにすればいい
金を払ってないのに居住権があるという矛盾が生じるなら

自主的に払うんなら「礼金」でもいいけど、
強制されるんだから「隷金」だよね

>>26
自分のした事を棚に上げて上の人間を責めるその厚顔無恥さはすごいよね。日本人ってこういう気質なんだろうね。

>>109
まあまず自分の命を買うために使うでしょうね
水道から出てくる水すら只じゃないんだし

>>119
派遣ならありえるんじゃね？
それ（不安定さ）を狙ってたんだろうけど

礼金制度に疑問を持たずに嫌なら住むなとか言ってる奴は
思考停止してるとしか思えんわ

生存確認出張料ｗｗｗｗ　　ワロタｗｗｗｗｗｗ


http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html
http://www.j-cast.com/2008/07/17023711.html

一日でも滞納すると「生存確認出張料」と称した1万500円に加え、違約金として家賃の10％を請求されるという。

これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。
「１日滞納しただけで、部屋の鍵を交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。

>>122
だれしも恵まれた環境で育ってきた訳じゃないんだよ。
親が蒸発したり、ＤＶから逃げてきたり
建前だけはそういう人を救済するように見せて
本音は取れないところからもむしり取る
極めて悪質

以前のニュースだと家賃滞納「数回目」に数日の滞納でカギ変えられたとか出てたけど

さりげなくうちのマンションにもカギがもういっこ付いてる件

>>127
そりゃそうだ。
みんな必死で生きてんだから。
必死なのは弱者だけじゃないんだよ。

確かにこのピンクの看板張ってる物件増えたな

なんかキムチの臭いがするよ〜♪( ´▽｀)

お前ら飼い慣らされすぎだろw

まぁ税金滞納すればとうなるかっうことで。
払うものは払え
つか、払ってスッキリ汁

ホームレスで仕事したいが住所が無いでござるって人には公的機関が援助してくれたりしないの？

１年未満の定期借家権契約なら簡単に追い出せるのになあ

滞納時に２万はダメだ金利＋手数料数千円ならセーフ

悪質な業者も家賃支払いすら遅らせる奴もどっちもクズ

借地借家ビジネスほど割りの合わないものはない

　

>>130
リーマン社員かわいそうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

店子のが法的にいろいろ保護されてるし
まあ弁護士つけりゃ余裕で勝てるっしょ
賠償金も取れるでしょ

滞納はだめだろ。債務不履行じゃん

>>141
荷物勝手に処分するのもダメだろ

金ないのに、1人で借りようとするからだ。
2人で借りて、家賃・光熱費折半すればもっとマシな生活できるだろ。

料理も1人より、2人分の方がコストも安くつくしな。俺も学生時代、上京した時に地元から
来た友達とシェアしてたわ。

>>139
お前の仮想敵っていつもサラリーマンだよね。

最近家賃保証会社の大手で破綻した所が有ったなあ

藻前ら家賃は払える範囲で部屋を借りろ給料の１／３以下だ

>>130
そりゃそうだ。
ただ、スタート地点が違う。
ちゃんと大学まで出させて貰ってるのと
生まれながらに劣悪で高校すらまともに行けてない奴とではフェアじゃない。
まぁちゃんと大学まで出させて貰ってワープワやってる奴は論外だが

家賃滞納しているときは大家が来ても居留守使って黙っているのに
たまたま前納出来たときに我がまま言って家の手直し要求する奴も居るし

ぶるつりさんもスマイルの被害者です

弱者なら弱者で、月６万の部屋借りるなよｗ
どんなバランス感覚してんだｗ

>>146
フェアじゃないのは当たり前じゃね？

>>149
弱者だから敷金礼金を用意できないんじゃない？
これも酷いシステムだけどね

ルイズ厨の巣窟になってると思ったらそうでもなかった

>>150
うん。
フェアじゃない2者に同じ伸び幅を期待するなってこと。

鍵付け替えとか悪いことだとは思うが、この提訴で貧乏人がアパート借りる
ハードルが上がったのは確かだ。

いろいろ問題があるのはわかるけど

＞「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」

これ苦情なのかあ？支払いってのは金額と期日の両方を守らないといかんよ

家賃は滞納するけど携帯料金は削らないしきっちり払うよね

更新料払うとか意味わかんね
不動産潰れろ

>>144

滞納したら差し押さえられるよ
あほだろ

弱者はもっと辺境のボロアパートに住めよ
どうせ少しでも都心に近くとか欲出してたんだろ

この不動産屋も悪いと思うけど
家賃＋光熱費＋食費は最低確保しておけよ・・・・

払わなきゃ電気ガス水道だって止まる品

アンリエッタ権ほしい！

>>160
地方は仕事ないんじゃね？
結局人のいる都市部でしかそういう人向けの仕事は無いし。
地方の工場は派遣だとかで一杯だろ？

海外いってて支払い忘れ、ドアの隙間と壁をまたぐように両面テープで
ガッチリ貼紙された
くそでけえ文字で退去勧告とか書かれてた
すんげーハズかしかった

>>156
電話番号無ければ日雇い派遣も雇って貰えないからな。
最悪その日暮らしのネカフェ難民で生きていけるし。

契約者は嘘つきだ

>>15
引き落としにしたらいいじゃない

>>165
海外出張2ヶ月の間に自転車置き場のチャリ前カゴに
飲みかけの牛乳パック捨てられ
戻ってきたらヨーグルトになってたのを思い出してトラウマ。

>>61
その弁護士のせいで中小零細企業は短期資金がショートしまくってさらにヤミ金にまで手を出さざるを得なく
なってしまったんだが。

>>98
先取特権。

状況が分からないな、例えば
家賃が遅れる事を連絡したか、遅れる事情は社会通念上許される範囲か
この辺が分からないとなんとも言えないな

不動産会社「スマイルサービス」（東京）って相当悪質だな

不動産会社ってみんなこうなの？

ゼロ魔スレかしゅごキャラスレかと思って覗いたのに絶望した

>>170
差し押さえもしてないのに

>>97
わたしもどんだけ屑なんだよと思うけど
そうやって負け組み同士の対立構造を作るのも８９３の狙いの一つだからな

やっぱ弱者を仇にした商売はえぐい
三笠フーズの件とメンタリティは一緒

家賃位払えよ

>>172
スマイルサービスは宅建業者ですらなかったらしいよ

>>170
>その弁護士のせいで中小零細企業は短期資金がショートしまくってさらにヤミ金にまで手を出さざるを得なく
>なってしまったんだが。

馬鹿じゃないの？
そんな自転車操業の零細企業なんかさっさと自主廃業すべき。
日本人はこういう損切りが下手すぎる。

ここ+かと思った

>>170
業者自身が「鍵の一時使用」などと強弁している以上、
「先取特権」は言い訳には使えない。
まあ、そもそも先取特権があろうが他人の財産を勝手に処分するのは犯罪だけどな。

よくわからんのだけど、要は家賃をちゃんと払ってたら問題無いんだろ？

家賃が数日遅れただけって・・・

遅れても何のペナルティが無いのが普通なのか？

不動産屋でスマイルサービスか…
こち亀のニコニコローン並に怪しさ爆発。

家賃払わないのが悪いんだろ
盗人もうもうしいとはこのことだな

怪しすぎる

ttp://www.smile-smile.co.jp/

>>178
自営業者はみんな死ね、氏ねじゃなく死ねと？

>>181
明らかに家賃払えそうに無い、外国人や貧乏人をターゲットに入居させてなければ
問題ないわけで、どっちもどっちだな。

>>45

期限までに入金が無理って分かったなら事前連絡で2〜3日余裕くれるんじゃないの？

>>186
正直、闇金でしか運転資金が調達できないようなら
死ぬ前に廃業した方が本人のためだと思うね。

夜逃げ屋本舗3の悪徳業者もスマイルなんたらかニコニコなんたらだった気がする

>>190
廃業するためにもまとまった金が必要なんだぜ

払えないなら借りるなよ

>>186
正規の融資も受けられないような末期状況にしがみついて正常な経営判断もできないなら
その時点で社会にとっても害悪でしかないな

死ねばいいよ

すげえ
ゼロ厨に乗っ取られてないなんて
もうあのアニメも終わりかｗ

>>185
原宿あたりのショップのテナントで勤めてるならともかく、ピンク色の壁のアパートに住もうとする奴ってマジキチだろ…

私もゼロゼロ物件住んでた。
家賃をたった1日払い遅れた（払えなかった訳ではない）だけで違約金払えとか言われたよ。
でも払うの嫌だから一晩付き合っちゃった。マジで悔しい。

一方的に解約とか論外だけど催促はして欲しいな
月1回ってのは存外忘れやすい
むこうが何も言ってこなかったら小心者の俺は払ったかどうか忘れてすごい困る
ともあれピンクスレ

どうみても実態は賃貸アパートなのに契約上は鍵の一時使用とかいう訳のわかんない物にしてたらそりゃそのうち訴えられるだろ。
アホか。

>>187
とりあえず誰でもいいから入居させて
違約金で儲けるビジネスモデルなのかな
で、払えそうに無い奴はとっとと追い出すと
カモは山ほどいるだろうし儲かりそうだね

>>192
そこまで困窮しているならなおさら破産なり民事再生なりしたほうがいいな。

これ新宿にあったよな？

>当社は知的障害者事業を支援しております
だって。いい会社じゃん。さすがニコニコサービス

つかやちんとか口座から引き落としされるだろ
仕事してないのかな？

これって契約書も読めない、ゆとりＤＱＮがごねてるだけでしょ？
１日遅れただけで+２万なんて普通借りないだろ

>>204
ウチは家賃振込みだぜ？前のマンションもそうだった･･･
引き落としが一般的なのか

日雇いが引き落としとか無理だろ

カイジの兵藤だっけいいこと言ってたよな
借りるときだけありがたがって約束破って逆ぎれするみたいな話

>>206
最近はクレカもあるよ

なでしこちゃんが男の子でショックだった

うちは家賃手渡しだぜ…
まぁ変わりに1週間くらいなら遅れても何も言われんけど

まぁ脱法行為ぽいから業者負ければいいよ
ますます貧乏人は借りられなくなるけど

　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿
　　　　　　　　／　　　　　　　　＼
　　　　　　／　／・＼　　／・＼　＼
　　　　　 |　　　￣￣　　　￣￣　　 |　　権利は主張するけど義務は果たしたくありませーん
　　　　　 |　　　　（＿人＿）　　　　 |　　
　　　　　 |　　　　　＼　　　|　　　　 |　　
　　　　　　＼　　　　　＼＿|　　　 ／

しゅごキャラとゼロどっちのスレだよ

まーた放置国家desuka

あむちゃんはビッチ

「契約に望ましくない部分があったのは事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」


とか会社が言ってるのに、さらに借りてる側を叩いちゃう男の人って・・・

どれだけ違約金取れるかが恐らく営業目標になってただろうから
このまま進むと支払い期日をわざと給料日前に設定し直したりして
好き勝手にどんどん契約自体も変更する可能性もあっただろう。

支払い遅れに対する非難という世間の良識を逆に利用してる印象。

賃貸契約じゃなく鍵の権利だから仕方ないんじゃね?

>>218

>>204
・金を払いに行ったら大家がいねえ！1ヶ月旅行とかどうするんだよ
・勝手に振込先変えるな、マジ殺すぞ→連絡付きません
・銀行の手違いで払った事になっておりませんﾜﾗﾀ
・先に12か月分払ったのに手違いでロック作動・どういうことだ→証明するものは家の中　

間違えて入居駄目ッ絶対

粗大ゴミ集めまくってこの部屋に放置してくりゃかってに処分してくれるんでしょ？
新ビジネス来たなオイ

>>220
操作をミスってしまいました…
他意は無いです申し訳ない

>>217
これは貸主借主の問題ではなく、福祉行政がスキを作ってるからそこにつけ入る非道がいるってハナシで。
あと一たび借りられれば居座られてテコでも動かんということも多いから。ドライにやらないと、数多いる弱者
に均等にサービスが逝き渡らず、Ｂみたいに利権のすくつにされる。

?同意して契約したのに後になって騒ぐ入居者ってどんだけ頭弱いの？
って>>1を見て思った。

これからは敷金礼金払えない奴は

住む場所なくなっちゃうねｗ

自分で自分の首絞めてる印象

貧乏人はなんでゲストハウス借りないの？
保証人もいらないし。
情報弱者はこれだから困る。

敷金とか礼金とか

ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ 変な国だな

>>225
とりあえずお前の頭もかなり弱いことはわかった。

今の時代、礼金はさすがに０で良いと思うが、
敷金ぐらい用意できないのでは家賃滞納の危険性高いからな。普通の物件は貸すのが怖い。
で、こういう物件があるわけだが、家賃滞納したら追い出されるのは当たり前。

礼金は不必要だが、敷金（保証金）は絶対なくしちゃいけないシステム。

しゅごキャラ・コードギアス・ゼロの使い魔・ToLoveる
4つも入った贅沢なアニメスレだー

って思ったら、みんな普通に賃貸の話してやがるし…orz

敷金、礼金払えない＝貯蓄が無い　ってことで家賃滞納の可能性が高いもんな
貸す側にとっては大問題だものな

>>228
そういうの知ってる人間って結局貧乏にならねんだよな。
明日は我が身ってマスコミは煽るけど結局ならねぇんだよ。

今も昔もホームレスになる奴はその才能があるんだな。
ホームレスヲチしてる俺から言わせれば。

これは仕方ないだろ

わかっていて借りたんだろ？
これだからクレーマーは…

こいつらのせいで
敷金礼金が復活するだろう

>>228
ゲストハウスなんか、もっとゴミの溜まり場だっつの

まぁ、そういう契約で安くしてもらってるんだから仕方ないと言えば仕方ない
やむを得ない事情があって２〜３日滞納してしまうなら、その時点で不動産に
電話なりして、事情を説明するって方法もあるわけだし

>>留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

でもこれはさすがにやり過ぎ
ちゃんと手続きとって、差し押さえしてんのか？

敷金と保証金は何が違うんだ？？？

>礼金０円・敷金０円だけで満足ですか？スマイルサービスでは、さらに退去時のリフォーム費用も不要。
>賃料＋諸費用３万円＋保証金で契約できます。

>>239
同じ。

リフォーム費用って敷金礼金に入ってる気がするんだけど。

あむちゃんかわいいよ

>「居住権は認められない」と記載していた

鍵を借りても、不法滞在じゃないですか？

家賃払わず住み続けるなんて食い逃げと同じだろが

らいおんぱれす？

ルール・契約を守らない奴ってすぐ弱者面して謝罪と賠償を求めるよね
今の10代20代はチョン化してるな

>>246
ルールを守ってないのは業者も同じなわけで。

　　　　　　　 　∧＿∧　　　┌────────────
　　　　　　 ◯（ ´∀｀ ）◯ ＜ 僕は、日奈森あむちゃん！
　　　　　　　 ＼　　　 ／　　└────────────
　　　　　　　_／ ＿＿ ＼_
　　　　　　（＿／　　 ＼＿）
　　　　　　　　 　　ｌｌｌ

これでゼロ･ゼロ物件が無くなったら困るのは自分達なのにね

家主は別ってパターンか

<<249
ゆとりの馬鹿世代には分からないんだろうな
義務も果たさず権利だけを主張してる時点でもうねｗ

>>241
リフォーム費用は敷金に入っている。
リフォームして余りがでたら返金しなくてはならない。

礼金は居住者が大家に住まわせて貰うお礼に払うので戻らない。

弁護士に払う報酬も滞納すればいい

>>249
>>251
業者乙
サラ金業者も同じ理屈を使ってたなｗｗ

>>254
なんでも工作とか考える２ｃｈ脳もほどほどにな
負け組乙

「権利は義務を果たして初めて得られるものである」

闇金で金借りて「金利高えorz」とかゴネるバカと同じだな

>>255
＋くせぇな。
シャドーボクシングならあっちでやれ

わたしのこころ、あんろっく！！

自動引き落としとかになってないとたまに忘れちゃったりするんじゃねーの？
ここ１０年で３回ぐらいは忘れて翌月になった覚えあるが

毎月ちゃんと支払えば毒米なんて食わないでもすむんだ

>>255
慈善事業に近いグラミンと同程度の金利ですら暴利とされるんだから、ビンボー人はカネや部屋なぞ借りるな
潔く野垂れ死ねってことなんだろ。安直な正義感は+の専売かと思ってたが、ここでも売りにしてるヤツがいる
んだな。

この前テレビでやってなかったか？
シナチョンにも貸し出す良心的な会社だったような

面白いこと考えるなあ。
貧乏人にたかっても大して儲からんと思うけど。

犬のくせに犬／　　　　　　 ／　　　 、　　＼　　 ヽ　　、のくせに犬のくせに
犬のくせに犬l　/　 　　 　 ｜　　　　 ＼　　 ヽ　　 ヽ　 ',のくせになに考えて
んのそれあり|/　　　　/　人　　　　　　ヽ,　　 ',　　 | 　 !えないからおそれお
おおいったら||　 !.　ｌ､|　/　 ヽ　l　　　　/l　　 |_,　　!　 ヽありゃしないというか
姫さまも姫さ　ヽ |l　|　/ヾ|、　ノイ　 ／! /_,|ｲ'ｌ´ 　 　|　　　＼まだわ節操ない
ったらありゃし　〉!ヽ＼|ｰ,‐≧､,ノ ／_ノ≦＿__| /　　 ト､　　　 ヽない本気じゃない
のふざけて　／ 　 |＼!　ゝｰ'ﾞ ￣　´ ゝ、_ノ 　７ 　　.!　 ヽ 　 　 ＼るわなにがこ
の気持ちど／　　　| 　|　　　　　　　　　　　　 / 　　｜ヽ、|　　　　 〉うなのかわか
りませぬよヽ　　 　 |　 ｌ u　　　　　　　　　 u./.　　 　|:::::::メ,　　　 /許せないやっぱ
り許せない〉　 r'ﾞ/ 　　 ヽ　　　ｰ─--､　　 /　　　　 |::::::::::::}_　　/犬のくせに犬と
女王？お／　　{./　　　　 |＞- ｀ ｰ一'_, イ　　　 　 /:::::::::´::::::ヽ ｀ヽ笑いだわよふん
とに犬／　　r'７　　　　　ﾉ:::::∧｀ ＞＜ /　　　　　/:::::::::::::::::::::::ﾊ　　｀　､のくせに犬の
くせ／　　 /´/　　　　　∧:::::::::∨ ,、　∧　　　　　ヽ; -ｰ' ´::::::::::::}.　　　 ＼に犬のくせ
. ／　　　　|::/　　　　　/::::::＼:::::∨ | /:::::ヽ　　　　　 ＼::::::::＿,::::　　　　　　に犬のくせに

>>250
確かそう
で、家主から会社が賃借して、それをゼロゼロ物件として貸してた
転貸借なら宅建の登録無くてもＯＫってとこをついて、登録せずに絶賛営業中

つか家賃滞納するような奴って
経済的にギリギリのはずなのに
そんなの続けても運営側に旨みがないと思うんだが。

違法な契約結んでも無効なのに・・・
そんなことも知らないのこのインチキ業者は？

礼金は不動産の紹介料
敷金はクリーニング代（建前上、お釣りは後から返ってくる）

>>268
それを知ってても手を出さなきゃ行けないくらい切迫してる弱者を狙ってるんだろ。

あー
外貨で
超やられた
会社の金庫から3本借りて
突撃したのに・・・・・・・・・・・・


東尋坊か青木が原

バス代安いほう行かなきゃ

こんなもんで借々法回避できるわけねえ

>>271
三本くらい働いて返せ

>>271
業務上横領で告発しろってこと？

普通の賃貸借契約で借りれない人が
この契約で不動産を借りられるんだからメリットもあるし
規制緩和と構造改革にも反する
借地借家法みたいな古い法律を無くして
自由に契約できるようにすべきだ。

>>271
黙って借りたのか？
そうじゃないなら別に返せるだろう

しゅごキャラあんまり本気で読んでないからよくわからんのだけど
メインの人間キャラはともかくあのポケモンみたいなちっちゃいキャラで抜いてる奴って何なの

>>271
3本くらい何とかなるだろｗ

つまりウイークリーマンションなのか。

りまたんが便所飯してるところを全世界に生中継したい
そしてりまたんが登校拒否になったところを延々と盗撮したい

>>274
自宅警備会社です＞＜

>>266
詳しい説明サンクス

荷物を勝手に処分って、財産権の侵害だろ。
例え違法駐車してある車でも勝手に盗んじゃいけないのと同じだぞ

http://www.smile-smile.co.jp/details/2565/

住んでもいいのはココぐらいだな
あとは、狭すぎる

あたしの心、アンロック！

社名にスマイルが入ってる時点で…

なんで自宅警備員のお前らが賃貸物件について語ってんだよ

荷物を勝手に捨てて、不動産屋？に何のメリットがあるのかわからない。

でもおかしな契約書じゃね？まず怖くてそんな不動産屋で部屋は借りれないわ。

法律どうこうじゃなくて、その条件で納得して借りたくせにいざ実行されたら訴えるってアホなの？

居住権が無いのになんで住めるの？又貸ししたら大家に追い出されね？

>>288
部屋は空けにゃならんし、荷物を取っとく倉庫もないとなれば換金処分が必定となるだろう。

市営住宅の一時使用とかできないもんかね？

半分以上が空き家なんだけどさ。

半分善意でビジネス起こしても、こんな仕打ちがまってるんだからね・・・この国はよくわからなんね

ホテルにしちゃえばいいと思うけど法律とかでダメなのかな？

＞「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」

手形なら一日遅れたら不渡りで、取引停止、会社倒産なんてざらにあるわけだがな。
商売と一緒じゃないというのはわかるけど、ちょっと甘すぎないかい？

スマイルサービス工作員必死だなｗ
ピックルか？

マジレスすると、「アンロック権」は脱法行為。
争っても勝ち目がないのが分かってるから、スマイルサービス側の弁護士も降参している。
逆に言えば、訴える度胸ねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗと利用者は舐められてたわけだ。

あれだよ、本来なら法律屋や警察、役人が動くんだけどさ
この問題も被害者が金無しだろ？

>>296
手形がどういうものであるのかをまずは調べるべき

手形は恐ろしい

ルイズスレ違うんかい

>>296
こういう継続的な契約はよっぽど信頼を壊すようなことをしない限り解除できなくて、多少支払いが遅れる程度ではそういう例には当たらないんだよ

>>290
普通の国では規約より法律が優先されるだろ。
お前こそアホなんじゃねえの

他人の家に合鍵借りて住むってことか
普通に怖いな。女なんか絶対無理だろこれ

>>296
手形はまた正規の法律でカバーされとるから同一視するのは�_があろう。相手は商人じゃないし。

>>297
スマイルの手口が脱法なのはそうだが、一方で賃貸物件の供給が順法では不足するほかないというのも事実。
アコギだと言う前にそれを解決せにゃ、結局は宿無しを量産するだけだろうて。

裁判する金が有るなら家賃払えよ。

>>305
馬鹿乙

>>290
契約どうこうじゃなくて、その契約が違法なの知ってたくせにいざ破られたら契約守れってアホなの？

>>307
知ってたってソースは？

敷金礼金てなんなの？いつまでこの慣例は続くの？

礼金は違法だよな

>>308
仮にも不動産でメシ食ってる連中が法律を把握してないとは思えんな。
こんな物件借りるような社会的弱者が訴訟なんて起こすはずが無いと
舐めてかかってたとしか考えられん

>>308
業者の知識が素人以下だって事？
それはいくらなんでもねぇ。
まあ、知ってようが知らなかろうが関係ないんだけどね。
スマイルの弁護士も降参してるようだし。

アホだなあ店子の方が強いのに
たくさん賠償取られますね

バッカじゃないの

＞仮にも不動産でメシ食ってる連中が法律を把握してないとは思えんな。
ド素人はすっこんでろ。
不動産で飯くってる連中は法律なんて全く眼中にない。
ヤッタモノ勝ちだと思ってる。
裁判起こされたって、途中で裁判所が和解を提示するからそれに乗れば良いだけ。
下手な提訴なら、裁判で勝てる。
そんくらいの意識しか無い。

この裁判の作戦としては、
（１）契約が住居の賃貸契約であることを主張
（２）契約解除の無効を主張
（３）鍵変更等自力救済の違法性を主張
（４）家財道具を処分されたりしていれば、それは窃盗でアリ横領である。刑事告訴も併行して行う。

>307
知っていたとしても公序良俗に反する契約は元々無効。
特約で何でも片がつくなんてことは無いのだよ。

毎月6万すら金払えないなら最初から住むなよ
どうせ普通の賃貸に住んでも屁理屈こねて支払い遅らせるだろこういう奴らは

読売までw

宅建業者じゃないから賃貸借契約すら結ばれない
いくら訳有りでも宅建が無くても住居を取り扱えるってのはなぁ・・・

>>314
法律を守る意思が無いのと、法律の知識が無いのとは違うだろｗ

＞契約も８月から賃貸借契約に順次切り替えを進めているという。

およよ。まとも不動産屋にかわるつもりなのかな。
いままで超おんぼろで（まぢでここにひとがすんでんのかよ！と思うような）
いい隠れ蓑だった郵便受けがダイヤルロック式のきれいな奴に代わってビビッタ。

>>315
別に払えないばかりじゃなくて、ついうっかり忘れることもあるだろう。
それで1日遅れただけで鍵を返させられて荷物処分された事例まであるらしいし、
いくらなんでも異常すぎるだろ。

こんな糞会社は全力で潰し、経営者は処刑すべき。

銀行引き落としで銀行がトラブルなどに見舞われた場合も滞納扱いになるのか？そうなるとUFJは使えないな

>>311
＞こんな物件借りるような社会的弱者が訴訟なんて起こすはずが無いと

しゃぁねーだろ。会社がゼロゼロじゃなきゃ社宅扱いしねーぞというんだから。。。
俺も住んでるぜorz

　　　　　　　　　／￣＼
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　　　　　 　　　 ＼＿／
　　　　　　　ﾉ Ｌ＿_|＿__　　　　
　　　　　　　⌒:::＼:::::／::＼　　　　　
　　　　　　／　<●>::::<●>＼
　　　　 ／　　　 （__人__）　　 ＼　 　あなたのハートを
　　　 　|　 　 　　　|::::::|　　　　　|
　　　　 ＼ 　 　 　 l;;;;;;l　　 　／　　　　アン（解錠）ロック！
　　　 　／　　　　　`ｰ'　 　　＼
　　　　｜　　　　 ⊃　　　∩ヽ !l
　　 　　（　　 (　　|（解錠）Ｅ　|
　　　　　`ー､＿∪ 　　　⊂l､　 ﾉ　

会社名が既に胡散臭い。
まるでヤクザ街金のニコニコローンみたいだな。

まぁ正直この会社ばかっぽいんだよね。。。
http://mimizun.coresv.com/temp/DSC02888xga.jpg

03局番で11ケタの電話番号はビビッタぜ。
まぁ、その番号でもかかるんだけどね。

>>323
違法行為を助長する会社なんか
先行き明るいな。

底辺うめえぇwwwwwwwwwwwwwwwww

>320
極端な話、ついうっかり
殺しちゃいました。でもＯＫ？

>>329
まぁ、就寝中に見知らぬ人が入ってきたら、正当防衛で殺しちゃってもOKだべ。
そう考えると、取り立てるほうも危機感ないよなぁ。

裏原に3万8千円のアパートあるよ。

風呂なし、共同トイレの3帖一間。
結構人気あるんだよね。
あくとすぐに借り手がくる。




近所のアパレルが倉庫として借りてくるけどね。

>>331
そうそう3畳一間1万円台の物件を見つけた時はサーバルームに。。。いやひみつで。

近所にスマイルサービスのアパートあるけど住人のDQNっぷりも相当だぞ
まだオムツもとれてないような子を表の道に出してほったらかしだし、一日中何語かわからん言葉で叫んでるのはいるし

＞一日中何語かわからん言葉で叫んでるのはいるし

うは。となりの外人だ。昨日は叫びながら掃除機つかってたぞ。わけわからん

>>144
恥ずかしすぎる
ニュースとか一切見ないんだろうか
異常に自意識過剰なのかもしれないけど

家賃の支払いが遅れるような奴は殺しても無罪な法律を作ればいいよ

>>332
空調は自分でつけてるの？

一月か二月くらい前払いシステム作ればいいのに
どっちにしろ引越しの際は二ヶ月先に申告するんだしさー

>>337
網戸で。

>334
歌ってたんじゃんね？

あむちゃんも可愛いけど、やっぱり撫子ちゃんだよな
撫子ちゃんの穴という穴にちんこぶちこみたいす

あむちゃんスレになってるかと思ったら
なんか違ってるようで

オアシス発見

どんな暴利でも
カイジは必ず何とかしてるってのにこいつらときたら・・・

UOのリムーブトラップスキルの使えなさは異常
極限まで上げても罠解除に失敗して死亡する件
低レベル魔法テレキネシスで安全に罠を外すことが出来る件

こないだテレビでやってたね。
部屋の中のものテレビも本も印鑑も全てが勝手に捨てられてたとか。
ありえない。

そんな契約するなよ……

>>45
アホか。
そもそもこんな賃貸借契約のうまいとこだけ取ったような脱法契約は公序良俗違反で認められない。
家賃滞納はいかんけど、それ以上に会社の方がもっとおかしい。

実際、親と仲の悪い自分は保証人の関係からこういう物件しかない。
国はもっと簡単に賃貸に住めるようにしろよ。

はいはいピックルピックル

ルイズゥゥゥゥゥゥゥウウウウウウウウウウウウウウウウ

ルイズちゃんと駆け落ちしてゼロゼロ物件で暮らしたいよぉ〜

ルイズちゃんの写真集早く欲しいよ

若い頃大家に勝手に部屋に入られること二回
一回目はガスの点検のお知らせが来たから「週末に」と連絡するも
大家が気を利かせて自分のところの検査に来た木曜に勝手に開錠
二回目はまた別の大家が俺が夏休み帰省するよと伝えてあったのに
ボケ入ってて勝手に捜索
以降入居時に鍵を換える様になった

今はマンション経営で全室の合鍵持ってるけどな
警察の同行無く勝手に開ける気にはならん
つーか怖くて開けられんわ

>>321
死刑を支持する？クそ野郎どモ、オまえら、正義漢ぶってんなヨ。。？おマえらノ根底ニあ「ルノは、
憎しみ、憎悪、復讐だ。こういうもノは！、人間の中で最モ忌み嫌われる感情ダ。
こ」ういウ」感情を持。ッたマま大人になったヤつハ、精神的に幼稚であり、脳ガ足りない。
極刑を。求メて訴え続ケ？ル被害者ノ。遺族ドモの有（様は、無）様を「通り越えて、哀レミすラ感じル。
こい？つラ！、！復讐ニ注グソのエネるギーをもっト有効ナ分野に向ケラれナイノカと。
ソれかラ、某ワいドシ）ょーニ出てきた大学教授、こいツとんでもナい。キチガイだナ。
元最高検察。庁検事、ダカなんだか知ラんが、応報刑」を正当！化シよウとシている究極の？馬鹿。
江戸時代かラたイむスリ。ップしてきた方でスカ。ト？っと、と元の時代へ返っテくださいｗ
応報刑などというものハ、理不尽ナ馬鹿げた方法だ。「人の命ヲ奪ッたら自分の命デ償え」ナドトい」う。（
そモそも「命で償う」っテ。何ナんダ？自分が死ヌだケだろ？死ぬコトガ償いに）なるナど？という
思想は、無意味でアリ、理解不能ナ（考エ方ダ。オマケに「被害者一人と加害者一人デ命の」バらンスガ
均衡」なドと言ってイる。命の重さを天）秤」にかける考え方を（持って」いルことに何の恥じ（らいも（ナイのか？ね？
復讐心ニ）トラわレている、被、害者遺族は、立派な）めんヘるダから」、精神科の診療ヲ？受け！ルことをオ勧めする。

ピッキング対策用の鍵穴部分覆いかぶせる奴付けちゃえば
いいんとちゃうの？

これは・・・
http://www.mediafactory.co.jp/bunkoj/books.php?id=20198