ただいま家賃がタダの物件が急増中！

「フリーレント」という言葉、聞いたことありますか？
これは、「賃料無料」という意味です。従来はオフィス系賃貸で利用されることが多かったのですが、
最近は居住系賃貸でも利用されることが増えてきました。「○ヵ月間フリーレント！」と広告上表記されていれば、
契約してから○ヵ月間は家賃がタダなんです！すごいでしょ？

フリーレント（賃料無料）期間は、物件によってマチマチで、1ヵ月もあれば、なかには6ヵ月
フリーレントなんていう物件もあります。

近頃の賃貸マーケットは、供給過剰で空室が目立ち気味。そのため、賃料を下げて入居者を
探している物件も多くみられます。でも、フリーレントにする物件は、賃料は下げず、その分
○ヵ月分の家賃をタダにしています。それはなぜでしょうか？
理由は2つ。
（略）
ホントに家賃が半年もタダなの？！　ただ今フリーレント物件増加中！ - ［家を借りる］All About
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20030820/index.htm

うるさいだまれ

つりでした

※ただしイケメンに限る

ホームレス歓喜ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

なんだつりか

はいはいアーアー

ヤクザマンションだろ。

ただより高い物はない

最低入居3年とか縛りあんでしょ

テントハウス

うちは３ヶ月タダ、敷金もいらんと言われた。
前の住人が自殺したみたい。不動産屋は、俺には告知しなければならないみたいだが、俺の次の人には言わなくて良いらしいね。

自殺があった部屋って直後に入居する人には事件を知らせるけど
2人目が入居するときには知らせなくてもいいんだってな

多摩ニュータウンだかそんな感じのやつで失敗してゴーストタウン化してたとことか安く買えないのかね

1日でも支払いが遅れると鍵を変えられ
部屋の中のものも即時処分されます

タダ期間だけ住めばいい。ネカフェ難民大勝利

自殺とかは気にしないけど窃盗があった部屋は嫌だな。
泥棒にまた目を付けられそう。

>>4
あぶなかったぁ

自殺⇒原因不明の突然死⇒原因不明の突然死⇒原因不明の突然死

JCならウチもタダで泊めてあげたいが・・・

うちには猫警備員がいるので自殺があった部屋でも安心です

契約料や手数料で取りまくるんだろw

>>4
イカメンは？

ライブカメラで24時間中継

>>4
勘違いするところだった。

で、その物件はどこで見れんのよ

○ヶ月無料だけど、契約は5年縛りとかあるんじゃないの？

俺はJKからOK!

新築のビルは大手企業が家賃タダでしばらく入ってるよな
タダの期間が過ぎたらみんな出て行ってオーナー涙目

>>16
賃貸契約って普通は２年くらいで結ぶもんだよ
２年未満の退去は違約金が発生する

プロバイダみたいなもんか

今は物件を買うメリットよりデメリットのほうが大きいよなぁ
価値上がらなくていずれ売却することになったら赤字になりそうだし、不動産会社は倒産しまくりで管理に不安ありまくり、税金も大きくかかるしさ

犬とねこも同居していい？

えーと、これってどの辺なの？
http://tinyurl.com/5hdbjw

不動産は儲け過ぎ
何もしないで金とるってあいつらヤクザなの

今京都に住んでるが保証金だの更新料だのぼったくりすぎだろ
キチガイとしか思えん

ttp://up2.viploader.net/pic2d/src/viploader2d449985.jpg

>>4
なんだよ畜生

地震で・・・・

>>36
出るとき敷金ほとんど返ってこないのも覚悟しとけよ
大阪京都は住む所じゃない

不動産マスターのオマエラに相談
俺の会社の近くにも結構空きオフィスがある
あれって住居用として貸してくれないもんかね？
大抵のオフィスって給湯室やトイレついてる
風呂は銭湯かコインシャワーで大丈夫
一階にコンビニあるし会社まで三分だから住みたいんだ

経年劣化で建物どんどん古くなるのに更新する度に家賃上げるの酷えな

暇つぶしにyahoo不動産で都内の賃貸物件探すと面白いぞ

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo_transit.html

>>12
おまえも自殺してやりゃいいじゃん。
次の人にもちゃんと告知される。

>>37
zipで・・

JSなら無料でうちに(ry

>>37
ZIPでくれ

>>41
OK牧場

>>36 >>40
それって昔から聞くけどマジなの？
関西人なんなの？
そもそも礼金なんて払う必要ないのに…

住宅に関して掛かる金をもっと減らすべきだな
敷金礼金更新料とか全部法で規制しろ

フリー期間後は相場より高めの家賃が攻めてきますw

ものすごくブラック臭がする

でも2年縛りとかなんでしょ。

>>49
大阪に３年、京都に２年住んでた俺がソース

入居すると漏れなく血だらけの女が付いてくるんだろ？

部屋は広くてキレイだけど風呂場が硫黄臭い

>>54
関西恐るべし…
まあ旦那の転勤でもない限り関西なんか行かないから良いけど…
関西の一般人ｶﾜｲｿｽ

>>57
不倫しませんか奥さん

○○産業みたいな会社が建てたマンションに住んでるから
毎年家賃値上げとか、壁紙。清掃で保証金返還ゼロとか好き勝手やられてるだけなのに
それが地域依存だと思ってる馬鹿が居るなｗ

>>56
お前の屁の臭いだろ。卵食うの自重しろ

おまんこ！！！しかし？
おちんぽ！？

>>54
俺大阪で2件住んで今3件目だけど、2件とも敷金全額戻ってきたぞ。
京都は兄貴が3件住んでたけど、全部ボッシュートされた挙句1件は10万追加料金も請求されてたけど。
まあ、追加はゴネて払わずにすんだらしいが。

これってタダの期間だけ借りて終わったら出て行くってのは駄目だよね？
1年縛りとかになるんでしょ？

>>56

蛇みたいなオッサン付きかw
こええよw

>>62
俺の場合、京都は敷金礼金２１万円払ったうちの数千円だけ戻ってきて
大阪に至っては０円で更に追加料金取られそうになったわ
そしてどっちも経年劣化云々の話は一切無しで修繕費の見積もり出してた

敷金とか礼金とか高く設定して儲けるタイプの物件でしょ
最近多いよ
入居時の家賃安くても次の年からいきなり倍とか
更新期間１ヶ月で更新料取るとか詐欺まがいで無理矢理追い出す

階段が13段の建物は二階がヤバい。

>>65
マジかよ。
今までの経験で勝手に「大阪おｋ京都こええ」と思って勝手に安心してたんだけど・・・。
今の所もそろそろオサラバしようと思ってるんだよなあ。

ちなみに東京のアパートは敷金１２万のうち１１万返って来た
何か裁判沙汰が増えてるから東京は返すのが普通になったらしい

>>65
ああそういや、京都って敷金礼金の他に数年毎の更新料もあるよな。
あれおかしいわ。
学生多いから調子こいてるとしか思えん。

>>12
普通は不動産関係者が名義だけ入居後に即退居して告知義務を回避するらしいな。

>>69
個人の大家が建てたアパートだからだろうがｗ
そういうのは金持ちでペテン使わず寛容なんだよ
ヤクザ不動産屋は「更新料」、退去時の補修費請求と保証金相殺で無知から金を取れると強気なんだよ

甘い話には絶対裏があるからな！

最初3ヶ月タダとかいいな
俺も不動産持ってるけど築35年の古い物件が二部屋余ってるからそれで募集しよっかな
一回入っちゃえば出てくのに金かかるし、けっこう長居しそうだし

>>72
東京都では、１６年１０月より、賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）が施行されました。
当社では、契約時に賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書を交付し、説明をしております。
その基本的な考え方は、次の通りです。
�@原状回復とは借主が借りたときの状態に戻すものではない。
�A借主が契約に定める使用法に従い、社会通念上、通常の使用法により使用しておれば、多少の汚れなどは自然損耗の範囲として、そのまま戻せばよい。
＊ 但し、借主には、善管注意義務（民法４００条）があるので、貸室の使用については、自分のものよりは管理に注意する必要があります。
http://sinei5555.blog95.fc2.com/blog-category-3.html

これこれ

>>74
払わず居座られて、お前も就職しようという気になれるかも

>>72
割と有名な不動産屋も数万円の請求書を送って来て吃驚した記憶がある。
てっきり敷金が帰ってくるものだと思ってたのに。
電話で請求書の内訳を聞いて、調べていったら案の定ボッタクリでワロタけど。

>>76
先週スーツ買ってきた
今週からがんばる

ネカフェ民歓喜？

これいいね。
いい手法だ。参考にする。

俺も1ヶ月タダだったよ
初期費用7万くらいで済んだ

どうせ後から請求がしっかり来るんだろ

こんなんより
敷金と礼金なんとかしろよ

敷金はともかく、礼金てなんやねん
なんで客が金払って礼せないかんのだ
関東大震災で家が需要過多になったときに、ｺｽｲやつらが足元見てはじめたのがはじまりらしいな
人の弱みに付け込むなあ
つーか、敷金制度って一種のカルテルじゃねーの

嘘乙

　　　　　　　 _,,.-‐-､__,,....,
　　　　　 ／,;／;,／ ∴ヾ､,;`､;‐-,､
　　　　／'／,;;;;;,> ．‥ ．〈,;;;,＼,;;,ヽ
　　　/;/;/,;;;/,;,/‥‥‥∴ヽ,;;;;;,ヽ;,ヽ
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　　;',;;;;',;;',;;;;ﾚ‐_'"`'ヽ∴∵ｒ'"`''ヾ,;;;},;;,i
　　{,;;|;|,;|,;;;;ﾄ.'´｀`ヽ､ヽ.：/／￣〉/,;,i!,;;,i
　　|,;;|;|,;|,;;;|;ﾞ＼､＿,.〉 | |〈.__,.ノ./,;, ||,;;,|
　　!,;;|;|,;|,;;;|,;,,ヽ∵∴　!! ∴∵/,;;;;;,||,;;,',
　　!,;;|;|,;|,;;;|,;;;;;,}　 ∵　ｯ ∵．{,;;;;;;, }!,;;;,i
　　!,;;|;|,;l,;;;l,;,∠_‘＿＿_,､＿’ヽ､,;;;,!,;;, j
　　|,;;|;|,;|,;;;|;＜ー─‐-----;:Ξ〉,;;,l,;;;;;,!
　　|,;;|;|,;l,;;;l,;,,＼￣．ー一 '"．/,;;;;;,!,;;;;;,!
　　|,;;|;|,;l,;;;ﾄ,;;;,,ヽ　∴　　 ∴/,,;;;;;;;,l,;;;;,」､_
　　L;;!Ｌｌ_;;|,;;;;;;;;,,ヽﾆﾆﾆﾆﾆ'-‐二フﾉノ,ィヘ､
／二ミ｀`‐-ﾆ二─＝＝＝ﾆニ-─彡'",.／',r>､
＝＝=､､＝=､､二ニﾆ＝ii ┌＝二ニ＝"<y<y´ ＜ヽ
＝y　　}}　〃＝=ｌｌ　 ｌ|　}｝ ヾ､ i } l=＝ﾏ､ヾ､ヽYﾆﾆ＼

嘘じゃネエだろ
家がない時代の（土地を勝手に占拠して自分らのものだとゴネた連中への）賄賂が
礼金の原点じゃねえか

>>83
やくざな商売だよなぁ

敷金　３０万　退去時の返金額　５万

大阪の家賃５万台のワンルームならこれがデフォだな。
そのかわり大阪は更新料がかからない。

京都は更新料がかかる。

>>83
入居したくせに払わなかった挙句「出ていかないニダ！」とゴネて、
「出て行ってほしくば金を払うニダ！」ってのが多すぎたしなあ。

http://up2.viploader.net/pic2d/src/viploader2d450010.jpg

俺の斜め上の部屋が火事になって、真下の部屋も巻き添い
とりあえずなんの被害もなかった俺の部屋だが、結構長い間焦げ臭かった
しかし不動産からは何の連絡もなし
確かに被害０だが、一月家賃半額とかでもしてほしかったな

by三重

敷金礼金はいいが払ったらガタガタ言わずに入居させろよ

不動産屋がいう無料ほど恐ろしいものはないぞ

>>85
http://news23.jeez.jp/img/imgnews52239.jpg

どうせ何年間か住まなきゃいけない条件なんだろ

来年になれば、借りればお金をくれるようになる
もう少し待て

インターネットの長期契約みたいなもんでしょ
最初の３ヶ月無料でも２年以内にやめたら違約金もらうよ！みたいな

使用貸借にあたるから借主見つかったらすぐ出てけとか言われるんじゃないの？

>>37
持ってるのでzipｲﾗﾈ

こういう部屋なんだろ

＼　 　　／　ﾌﾟﾘｯｷｭｱ-　＼　　　　／
　 ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　|　　　　　　　　　　　　　 　|
　　　|　　　　　　　　　　　　　 　|
＜ﾌﾟﾘｯｷｭｱ-　　　　　　 ﾌﾟﾘｯｷｭｱｰ ＞
　　　|　　　　　 ('A｀)　　　　　　|
　 ／￣￣￣￣ﾉ（ﾍﾍ￣￣￣￣＼
／　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　＼　ﾌﾟﾘｯｷｭｱ-　／　　　　＼

>>71
不動産屋の俺参上

>普通は不動産関係者が名義だけ入居後に即退居して告知義務を回避するらしいな。

その部屋で自殺等があった場合の告知義務に関して実は業法上期間が定められて
いない。だから即退去したからといって告知義務は回避できるか?と言えば
グレーだったりする。こういった問題は前例を元に改正されていくのだけれど今ントコ
前例が無いため勝手に解釈して説明しない業者は多い

だからもし今住んでる物件がおかしいな、と思ったら裁判沙汰にしてくれると非常に助かる。
そうすることで前例ができてクソ業者を駆逐できるのだから

>>101アコギな商売して心は痛まないの？

タダより高いものはないの典型

>>102
仲介屋のクズ共と一緒にすんなカス

借り手が少なくなってるから必死ｗ
ざまーｗｗｗｗ
パラサイト最強

86 名前： 船長(埼玉県)[sage] 投稿日：2008/09/08(月) 13:45:21.10 ID:uST+XVdh0
嘘じゃネエだろ
家がない時代の（土地を勝手に占拠して自分らのものだとゴネた連中への）賄賂が
礼金の原点じゃねえか

鬼女はきめーからニュー速にくんなよ
血生くせー

>>89
だから家賃なり敷金なり更新料なりで補填しろって話じゃん。
礼金ってなによ？法的根拠もなにもない、ただの慣例じゃん。

「家を借りさせていただいてありがとうございます」で金絞り取るってなによ？
ゴネるニダに対する保障を、なぜまともな借主があまねく負担しねーといけねんだよ
そんなもん貸主が責任を持つべきリスクだろ
入居審査を厳しくするなり、大家が直接面接するなり、経営努力して迷惑借主を排除するよう
勝手に頑張ってればいいのに、とりあえず全員からお礼金いただきますｗｗｗｗｗｗｗってなによ
礼金取りやがる貸主は地獄に落ちろ

敷金ゼロにしてから、うちのマンションは中国人
朝鮮人でいっぱいです。日本人が借りてるから大家は知らない
１００４号室の朝鮮人！ドア静かにしめろよ
毎日震度６の地震並みで怖すぎｗ
その前に市ね

SoftBankの6円携帯
端末代は還元、（使わないで持ってるだけなら）2年間はほとんど只

と言うのを、絶対に裏がある、と言って買わない奴も多かった

>>104クズにカスか…
さすが詐欺師軍団の不動産。言葉遣い汚い汚い

オフィス物件はフリーレント当たり前なんだけどね。
まぁ個人物件にあってもいいんじゃないの。

販売はアコギじゃないとこ多いけどね
賃貸仲介屋は低学歴が多すぎて詐欺まがいも平気

不動産屋の勧誘なんて昔から都合のいいことだけ宣伝しておいて
いざ取引に入って縛りがかかると豹変するのはよくあること

>>110
まぁ俺自身がクズなことは認めよう

で、お前は何を根拠に不動産屋を詐欺師と称するのかぜひ
教えて頂きたいね

というか不動産屋ってくくりが大きすぎること解かってる？

俺は大阪で３軒アパート住んだけど、敷金は全て全額帰ってきたぞ。
帰って来なかったら即裁判するつもりだったけど、その必要は無かった。

フリーレントを利用したらフホーレントだったでござる

ニュー速で言葉使いとか言われてもなぁ……

・供給過多になってもまだぶんどられ続ける「礼金」
・家賃の半額と定められているのに1ヵ月分ぶんどられるのが慣例となってる「仲介金」
・なぜか返ってこない「敷金」
・自動的に1〜2ヶ月分の家賃をぶんどられる「更新手数料」

冠婚葬祭業界と不動産業界はいつまでどんぶりぼったくりにあぐらかいていくのか

俺の股間に、フリーおちんぽがあるよ〜。可愛い子、使いにおいで〜！

最近、建売買いに行ったら1000万円引きにしますよ
って言われた。結局買わなかった

>>118
家賃の半額と定められている
？定まってないけど？

>>114
不動産屋がサラ金や先物と並んで気をつけた方がいい職種なのは常識だろ
汚い業界をあえてきれいだと迫ること自体怪しさ満開なんだよ

>>106　言い返せないけど煽りたい　わかります

>>115

床とか排水溝とかみがいた？

まあ、嫌だったら借りなければ良いだけ、と思う
他の物件をあたるとか

不動産はイマイチ相場が分からんから困る
新築はご祝儀価格で3割増しとか言われても知らんがな

>>108
大家にチクれよ

>>123
？言いかえす？何を？

俺はお前が旦那とか言って鬼女アピールしてるから
キモいって言ってるんだけど？

>>124
別に何もしてないが何も壊してないんだから金払う必要は全く無いよな。

ニート主婦は失せろ

女がキモいおとこのひとって…

>>114
「不動産屋やってます」って言ったら「うわークズだ」「詐欺師だ」と思われてもしょうがない
「貸し金やってます」「塗装工やってます」と同じくらい職業イメージがダーティーだもの
個々人がクズなのかクズじゃないのかは、現実の交友関係の中で否定してけばいい
こんなとこで見ず知らずの人にクズと呼ばれて、即切れてるようじゃ本物のクズ

>>121
定められてるよ？？？ほんとは家賃の50％以上取っちゃいけないんだよ？？
ただし、貸主の同意が得られた場合は、その限りではない。
同意が得られない場合は貸すのやーめた！ってしても特に罰則ないから1ヶ月ボラれてるＮＥ

中年主婦が書き込むとスレがおかしくなりはじめる。さっさと隔離板に
帰れこのカスが

手書きで空室ありますって窓に貼ってる所が一番安いんだろうけど、電話するの怖いよな

取れるところ（払う奴）からは搾り取る
取れない奴には、お金を払って、（時には次のアパートを探してまでしてあげて）出て行っていただく

と言うお話

>>129

そうなんだ。
借りた時のようにしないとダメなんだと思ってた。
都心でもそうかな？

そろそろ引っ越したいが車なくなったし物増えすぎでどうしたらいいか考えるのも億劫

>>121
ttp://akutoku.seesaa.net/article/2669355.html
＞さて、不動産屋が受け取ることが出来る手数料は宅建業法上、貸主、借主から０．５ヶ月分ずつ、
＞合計で１ヶ月分ということになっていますが、現行では借主だけが負担させられているのが実情です。
＞法律では折半となっていますが、特例として、「借主が了解した場合のみ１ヶ月分全部を借主から受け取ってよい」、
＞とされているからです。

適当にぐぐったソース。ブログだけど

仲介業者はこういうグレーなことばっかやってる

ワンルーム業者が部屋に住まわせてから丸ごと売却するとか
言ってたのはこのことか・・。儲かる物件みたいに見せるんだな。

学生専用マンションはほぼ全額帰ってきたな。
現在通常のアパートを退去した敷金がそろそろ帰ってくるけど
３割も受け取れなさそう。

うちも家賃下がらんかなぁ〜

１階に飲食店が出来てGはウジャウジャ増えるし
エアコンの室外機や換気ダクトからの熱風がベランダに直撃して暑いし
もうやだ

借主が保護されてるだけだろ…

>>4
もはや差別

>>138
知らなかった
流石フドーサン関係ｗ

俺が大学のとき借りてたアパートは引き払うとき敷金返ってこないどころか＋１５０００円払ったな
網戸誰かに盗まれたからしょうがないのかもしれないけど

宅建業法で媒介の手数料は家主と借主と折半が原則です
代理はどちらかに一か月分請求という形ですが…

ルームクリーニング料とか
鍵交換料とかはどうなんだろね
最初に契約するとき
そういうもんなのか〜って流してハンコおしちゃうんだけど

敷金・礼金の他に仲介手数料あるよな。
敷金・礼金も高いのにさらに手数料まで取るのかよっていつも思う。大家からもいくらかもらってるんじゃないのかよ

賃貸契約じゃなくてカギの使用契約の物件
家賃滞納したら即カギ変えられて保険証からなにから処分されちゃうってマジ？

最近は管理会社に全部丸投げっていう大家が多いから
実質大家の取り分は毎月の家賃のみ
管理会社ががめつい
礼金も仲介手数料も奴等のもの
大家には一文もいきやしない
借主はさらに退去後の敷金トラブルに頭を悩ます
最低だよマジ日本の不動産賃貸システム

礼金→仲介業者と大家のおこづかい☆山分けおいしいです(^o^)
敷金→大家のボーナス☆おいしいです(^o^)→最近丸儲けできなくなってきた……
家賃→大家の本来の収入　でもここから維持費とか出すなんてとんでもない！
仲介料→業者の本来の収入　お得意の大家様からぼったくったら気まずいし、借主から搾り取るよー
更新料→業者のボーナス☆特になにもしないけどおいしいです(^o^)
鍵交換代等→とりあえず維持費とか雑費はアホな貸主に払わせておけばおいしいです(^o^)
ルームクリーニング代→貸主が負わなくていい範囲でもひとまずふっかけておけばおいしいです(^o^)

>>144
やめて下さい　フドーサン業界になんて一生関わりたくありません
あと、>>86は敷金と関西の保証金の原点であって、礼金の原点は
「戦後の住宅難の時代におうち貸してくれてありがとう代」からきてる

更新時は１．５月分余計に払ってるけど騙されてる？

>>132
漠然と不動産屋じゃそんなもんだろうけどね
実際一番多い賃貸仲介業者のイメージ強いだろうし

だからわざわざ>>101なこと書いてクソ業者のこと知らしめたかったんだが
売買と管理メインの俺らにとっちゃあいつらマジ迷惑だからな

>>113みたいのは仲介屋が調子のいいこと言ってこっちに皺寄せくるんだよ
初めからその条件でこっちはだしてんのに無いこと無いこと付け加えやがる

後礼金3ヶ月とかは大体仲介屋が一月分ボッてるから注意な

そういう契約に最初からなってるんだろうし
だまされてないんじゃね

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買っちゃいなよ

なんで更新料なんてあるんだ
法的根拠ってあるの？

10月に4年住んだ今のとこ出るんだけど
敷金どれくらい帰ってくるかね？
ちなみに15万くらい預けてる

ホントに家賃タダの物件なんて刑務所か拘置所くらいだろ

どっかの田舎ではただで家くれるとこなかった？

家賃がダダの物件て何だよ！！
あ、タダか。

>>157
神奈川だと東京ルールが適用されないから
全額返金は難しいかも

とりあえず契約書の特約をじっくり読むことをお勧めする
特約の内容が明らかに借主に不利な場合高額請求されても
ひっくり返せる

信用出来ねぇよ

契約書ひっぱりだしてきた。
敷金８８０００円　（２か月分）
現状回復義務（ハウス、エアコンクリーニング、鍵交換）５２２５０円

ワンルームでコレたっかいよねー
既に退去時５２２５０円敷金から引かれるの確定しとるｗｗｗ
絶対こんなにかからんだろｗ

>>163
騙されてるっぽいな
クリーニング業者の分なんて払わなくていいのに

>>156
借主の合意が得られさえすれば、何の根拠もなしに取れるから
ありもしない手続きをデッチ上げておこづかい稼ぎ
合意が得られなければ、部屋貸しませんって言えばいいだけ

>>163
貸主に無駄な知恵がついて、敷金からボッタくれる範囲が狭まってきてるから
最初から契約書に書いておけば、契約時に合意を得てる＝確実に押し付けられる
でもそれくらいならまだマシ
家賃4万居住4年で敷金全額+追加30万をクリーニング代として請求とかよくあること

>>162,163
俺が何いったところで信用しないだろうけど

「修繕特約」でググってみ

ただほど怖いものはない

>>37
続きが気になる。

約款の文字がちっちゃ過ぎて読めない・・・

理由の部分を（略）にするなよ糞野郎！

投資用不動産の販売業者の中には、最初の数ヶ月間家賃無料で部屋を埋めておいて、投資家に販売してるよな

来年から東京勤務なんだけど安くてそこそこいい場所教えてくれ。あとヤバイところも。

払ってくれれば儲けもの
ほとんどは払ってくれる、約束した事ですし

サラ金の違法金利と同じですね

こう色々な酷いのを見ると
ＵＲとかの方がかなりお得ってことになるなやっぱ

>>172はるみ

>>172
関西人のヤバイ所の意味は、特別の意味があるのかな？

>>172
足立区や常磐線沿線は避けるべし。
あとは葛西とか江戸川区南部も未だに暴走族が盛ん。

世田谷の４千万円台の中古（ボロ）一戸建てを買ってローン返済しながら賃貸に出そうかと思ってるんだがどう？
メリットとしては、ボロ家なので値段には含まれない。万一震災で倒壊しても解体費用が浮く。
賃貸でいくらか収入が入る、金利固定ローンで返済は将来インフレするとタダ同然になる。
専門家から見てどうでしょう？

>>175
あそこってこの前事件あったところじゃないの？
>>176
部落とか基地外が多いところは嫌なんです。
>>177
勉強になります

>>166
これ修繕特約っていうのかぁ
・ヤニ汚れや、借主がつけたありえんほどの破損は借主負担
・人が住んでたら当然劣化するような破損は貸主負担
・借主が負うのは、借りた当初の状態に戻すのではなく、普通に住んだあと程度の状態にして返す義務
この原則を超えて、借主に負担させたい項目が作ってある特約。

契約書に最初からこういうの盛り込んだり、家具を置いたら必ず酷い凹みができる床材使ったり
わざと痛みやすい畳使ったり、なんとか借主に回復費を負担させようとしてるよね　怖い怖い

>>178都内は不動産投資に向いてないよ

１、入ってくるキャッシュは大阪でも東京でも同じ
２、都内の上げ値幅は以外と狭いが下げ幅は広い

不動産屋といえばこれを思い出した
http://www.rals.net/yonigeya/index.html

不動産業者には2種類の人間がいる
1:悪い奴
2:もっと悪い奴

だ！

なにやら２〜３万で
敷金返還交渉を代行してくれる個人業者がヒットしまくったけど
こういうのって信用できるんかね

不動産屋のやつって生きてて恥ずかしくないの？
自分の子供になんて説明すんの？
ってか不動産業の子供には石をぶつけてやれ。

>>180
いちいち不安を煽るようなトコだけ貼るなよw

ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=24961&hanreiKbn=01

>>15
その不動産って,確か新宿にあったよな？

俺は自殺とかあっても特に気にしないけどな
もちろん硫化水素の臭いが染みついてたり血痕が残ってたりはイヤだけど、
首吊りならどうってことはない

聞いて聞いて！！
賃貸なのに水周りの壁紙がカビちゃって、
どうしようかと思ってたんだけど
キッチンハイターをスプレーしてこすったら
10秒もしないでまっしろになった！
すごい！

半年だけそこ引っ越すわ

可愛い女の子の幽霊か妖怪が住み着いてる部屋を紹介してくれ！！

サラリーマンの阿部さんは転職したのを機に引っ越しを考えていた。前の会
社より給料もよくなるので、少しは家賃が高くてもいいから、広いアパート
に住みたいと思い、小まめに不動産屋を回っていた。「探しはじめて７軒目
の不動産屋ですごくいい物件を見つけたんです。最寄りの駅から徒歩７分。
２ＤＫで独り暮らしには十分な広さで、しかも築３年のマンションを紹介さ
れたんです」

ところが、阿部さんが紹介された部屋の賃貸料が他と比べて異様に安いのが
気になった。同じ広さで同程度のマンションなら、家賃の相場は８万円前後。
それに対して阿部さんが紹介された部屋の家賃は６万5000円。いったいどう
して阿部さんの部屋だけそんなに安いのか。実はこの部屋では以前、部屋を
借りていた中年男性が自殺をしていたのだ。

「どうも変だと思っていたんですよ。部屋そのものは南向きですごくきれい
だし、エアコンとかも新品でしたからね」以前の居住者が自殺した状況は詳
しくはわからなかったが、結局、阿部さんはその部屋を借りることにして、
１週間後に引っ越しの予定だ。「予定していた家賃よりかなり安かったので、
思い切って前から欲しかったウォーターベッドを買うことにしました。自殺
者の出た部屋が怖くないかって？　正直いってあんまりいい気持ちはしませ
んけど、まあ、値段の安さには換えられません」

アパートやマンションを借りるとき、前の居住者がどんな人だったかは普通
はあまり考えない。ただし、部屋を斡旋する不動産屋あるいは大家は、自殺
や殺人などがあったことを告知しなければならない。いわゆる告知義務であ
る。このケースでは、不動産屋は告知をせず、家賃を下げるということで解
決を図ろうとしたもので、相場より異様に安い家賃設定で、いわく物件だと
予想してほしかったようだ。この点では阿部さんは願ってもない顧客だった
わけだ。

首吊りって糞尿まき散らして死ぬから発見が遅いと…
おまいの下に糞尿のあとが…

老人の孤独死とかで夏場に放置されて腐敗してたりするとぐちゃぐちゃだよ？

糞尿もだけど人が死ぬと体中の水分と脂が抜けるんだよ･･･
それこそ発見が遅いと床に脂が染み付いて取れないし
蟲が大量に湧いて…

引っ越した２回とも敷金全額戻ってきたな。

今のトコに移る時は急な取り壊しだったので12ヶ月分ほど分捕ったがw

礼金とか退去時の敷引きがアホらしくていまだに家男だ

前の住まいで畳の間にゴキブリがにげたから息の根止めようとめくったら
長い女の髪の毛の束とクシと干からびたかんぴょうみたいな紐みたいなの一本が新聞紙にくるまってでてきたことがある。


真剣に背筋が寒くなった。

URで満足です

女性限定にして生中継ですね

フリーレントにする物件は、賃料は下げず、その分
○ヵ月分の家賃をタダにしています。それはなぜでしょうか？
理由は2つ。

１．過去に殺人事件がおきた。
２．幽霊が出る。

>>37
zip待つのも落とすのも読むのも面倒だから、あらすじを三行で頼む。

ひとり間にかませれば事故物件の告知義務がなくなる

田舎のボロい借家が多い地域なんだけど、隙間テープはがした跡が残ってるのと
トイレのモルタル壁が経年劣化でタバコの箱くらいに剥がれただけで
退去時に35万だか取られた
大家がばーちゃんの知り合いだってから入ったのに鬼すぎる

>>201
おっさんが
忍び込んで
レイプする

うちもフリーレントしますかな、部屋3つ余ってるし
ただし、イケメン20台に限るって感じで

>>204
点とり占いみたいでﾜﾛﾀ　ありがとう。

家賃ってホント馬鹿くせーよな
実家にパラサイトしている方が遙かに利口

>>4
これもかよ
客商売なのに見た目で判断されて涙目

でも分譲物件なんかでウン千万も払ってるオーナー見ると仕方ないのかなって気もする。
元とるのに何年かかるんだろうね。

おれの住んでるアパート、雨漏りが治らん。
何回直しても漏る。本とか濡れたらどうしてくれんだ馬鹿

>>209
元取るってどういう意味だ？
マンション自体に資産価値あるだろ。

>>197
かんぴょうはへその緒だな

>>163
昔、バイトでハウスクリーニングやってたけど
ワンルームの相場は広さや汚れにもよるけど不動産屋経由なら15000円〜25000円
追加でのエアコンは10000円前後
出張費としての最低料金があるから出る前に自分で部屋をキレイにして
エアコンのみだったりしても15000円程度

内訳はおそらくエアコン含む清掃費35000円　鍵代15000円程度＋消費税
ちなみに不動産屋には業者から10％〜15％程度の紹介料が入る

家賃80000円程度で50000円程度ならボッてはないと思うよ
業者は不動産屋とは定期的な付き合いがあれば少し安めの設定にするから
個人で頼むと少し高くなったり不動産屋が納得しない時のクレームは
受けてくれるかどうか分からない

最初から業者は向こうの指定で50000円程度でいいって言ってるならマシだと思う
こっちで業者を選んだ場合は向こうが納得しないって言ってきたら
さらに負担が増えるから　

>>4
チキショー

京都大阪の人達って良く暮らしていけるよな
あの家賃保証金制度じゃ、更新する度に貧乏生活だろ

賃貸マンションってどうやって探すのがいいのかな
やっぱり住みたい地域の不動産屋を回るべき？

やっぱ公団だな

>>213
５２２５０円って金額が
家賃＋管理費＋駐車場＝毎月支払ってる金額

とピタリ一致してるんだよ
おかしいだろｗ
たまたまといわれればそれまでだけど

>>215
京都
１軒目…敷金10万、礼金10万、更新料年10万、家賃6万で敷金返還0
２軒目…敷金20万、礼金10万、更新料年18万、家賃7万で退去時訴訟寸前までめちゃくちゃ抗議して敷金返還6万
３軒目…敷金10万、礼金なし、家賃6.5万、更新料２年で家賃一ヶ月分で敷金返還5000円

大阪
１軒目
敷金10万、礼金5万、家賃7万で敷金返還4万
２軒目
敷金15万、礼金3万、家賃7万で敷金返還12.5万

全部市内駅そこそこ近の1K

結論：京都に住まなきゃ大丈夫
とにかく京都は糞ボッタ