分譲マンションが売れないお、昨年度の44.5%減

不動産経済研究所が14日発表した７月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比44.5％減の3554戸となり、
11カ月連続で減少した。契約戸数は1902戸で、月間契約率は前月より11.2ポイント低下の53.5％になった。
８月の発売戸数は2500戸前後の見込み。

同時に発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比29.5％減の1786戸となった。
契約戸数は1006戸で、月間契約率は前月より8.2ポイント低下の56.3％だった。
８月の発売戸数は1100戸前後の見込み。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080814NTS2IXN01313082008.html

☆★☆★　スレ立て依頼所　★☆★☆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1218557528/251

２

3

4

4

>>5

ざまぁwwwwwwwwwwww

今マン馬鹿

>>443
DEKEEEEEEEEEEEEEE！！！！！！！！！
ブラ外してうｐ！！！！！！！

２？

なんか営業マンが言ってたなぁ。「売れ残る物件は、もう何しても売れないっす」って泣き入ってたな。
かわいそうに。

親と同居している男の人ってちょっと、アレですよね。

今買うな馬鹿状態

日本版サプライズだな

作りすぎたんだから当たり前だろう。

早く駅近の便利なまんそんが値崩れしてほしい

どうしてマンションなんか買ってしまったんだろう…
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217429186/

今年後半が投げ売り在庫があって買い時
それ逃したら後悔するぞ。買うなら今！

気づくの遅すぎ

千葉ニュータウンのマンション買った上司も涙目
TEX開通でつくばのマンション買った同僚も涙目
実家通いの俺こそ勝ち組

和光市で３LDKが１０００万円切ったら買う
それまでは待つ

団塊ジュニアで購買力のある層は一通り買った。
あとは買わないヤツと買えないヤツしかいない。

マンションは空間を買うだけで使い捨てだしな
管理費も払って使い捨ての物に何千万も出せるかボケ

つーことは
今、逆に買い時なわけ？

空中買ってどうすんの

0一個抜けば馬鹿売れするのに

不動産で本当に価値があるのは一戸建てだけだからな
マンションはハイリスク、ってのにやっと気付いてきた人が多いんだろう

越谷レイクタウンﾜﾛﾀ

ホテルニュー越谷かと

>>24
それは今PS3が買い時みたいなもんだな

>>24
値下げすると、以前に買った住人が文句を言うから値下げできない
値下げしないから、売れない
売れないけど、値下げできない

よって不良物件の買い時というものは、訪れることはない

まぁ、マンションは築10年ぐらいのを限りなく2000万程度で買うのが一番。

売り渋りｗｗｗｗｗｗ

マンションは儲けのがない、むしろ赤字になる建設業界涙目
長谷工も潰れんじゃねえの？
買ってもすぐ価値下がるしな、今は
cs建てまくって、マンション建てまくったのは良いけど
今のご時世、誰が買うんだよ。マジでさ
本当に先見性がねえ業界だよ

死ぬわ

いよいよ金持ちが金を使わなくなってきたな

戸数が多いマンションに契約するやつは馬鹿
なぜなら光が遅くなるからだ

今日のマンション買う奴は馬鹿スレ

日本で不動産買うやつはバカ。

>>30
住民に黙って値下げすればいいだけじゃないか？

近所でもドカドカ建ててるけど、こりゃダメだね

マンションなんて、春・秋の季節の良い時だけ売れ
糞暑いのに、客来ないと思うぞ

>>30
>値下げすると、以前に買った住人が文句を言うから値下げできない
それが1番大きいんだよな
それで在庫を多く抱えたまま倒産ってのをよく見かける
立てすぎたマンションは急場を凌ぐ金にすら出来ん、ってのが恐ろしい

>>30
耐え切れなくなって昨日の
アーバン倒産のようになるわけですね

>>38
急に売れたら怪しまれるからすぐバレる

もう実家の近くで就職しているからいいわ
土地余っているからそこに一軒家安く建てるし

賃貸＋老人ホーム最強

やっぱAntichrist Superstarのときが一番良かった

阪神大震災でマンション買うリスクがいかに大きいか
嫌ってぐらい分かった

新規に安売りしようとするから安売りできないんでしょ。
新古車じゃないけど、一回どこか自分の架空会社みたいのを迂回させてから中古物件として安く売り出せばいいだけじゃん。

マンションなら町内会とか入らなくてもいいの？

一家で揃ってモデルルームへ行ってみな
1000万円引きくらい提示するよ

埼玉とかに買う奴はバカだと思う
通勤ラッシュとかめちゃくちゃやぞ

豊洲とか、ベンゼンまみれの埋立地に何千万もローンぶち込んで住むってなんなの？

と、妻をけん制している

こういうの国が買い上げて都営住宅とかの安いの増やしてくれたらいいのに

>>38
そもそもいくらで売るかは売主が決めることで、その値段の上げ下げについて
住民に説明する必要なんてない

>>39
そこら中で建ってるな

>>49
普通はマンションごとに自治会があります

>>43
別に年がたてば物価価値が安くなるのは当たり前じゃないか？
早期購入した奴は何で文句いってくんだよ

>>49
管理組合ってのがある

馬鹿が買う〜馬鹿マンション〜
デベが潰れる〜ざまぁみろ〜

湾岸沿いの高層を買うのやめておいた方が良いぞ

>>55
今建設中の物件もあるからな。
本当の地獄はこれからだ。

ムダにリッチなマンションって多すぎないか?
都営住宅みたいなチープな感じでいいから
頑丈で安いのいっぱい建ててくれよ

>>57
お前も買えばわかるんじゃね

>>50
それでも売れないのが現状だからな
分譲はおろか、賃貸も個人向けのとこはどこも業績落としてるし
借りる金すら無いのが増えている、という状況かと

あと五年くらいして
今の新築ラッシュのマンションが中古になって出回る頃に買おうかな

アホみたいに作ってたからね

半額に値切ってみるのけ？

値段高いよ。郊外のショボいマンションに4000万とか出せないだろ

なんか不動産業界からバブル期末期の臭いがするのはなんでだろう

マンションなんて買うもんじゃない。あんな狭いコンクリートの空間に詰め込まれて、音とか気にしなきゃならないなんて発狂しそうだよ。

少子高齢化ってわかりきってるのになんでｶﾞﾝｶﾞﾝ建てちゃったんだろうなw

田舎のマンションって意味分からんよね
都会に住みたいけど土地が買えないからマンションなわけじゃん
そもそもは。まあ管理が楽とかあんだろうけど
それだって別にただじゃねぇし

>>53
結局税金から使われるから一緒

不動産屋のヤクザばりの羽振りのよさが消費に貢献し
土建屋が社会のDQN雇用に貢献してる
ここが崩れたらどうなるの

浦安とか千葉ヌーとか、
最近だとおおたかの森、柏の葉とか
本当に千葉は駄目だな

都内で独身男性が1DK〜2DKの賃貸を首都圏で借りるのと
築10〜20年の1DK〜2DKを買うのとどっちが効率良いの？
賃貸はマジキチがいた場合や転勤や飽きで引っ越せる利点があると思うが
造りが安かったり高いような気がして…

姉歯のおかげでむしろマンション不況を抑えられたんだっけか

>>76
買ってどれくらい住む予定なの？

そりゃ購買層の支払い能力減少っす。 仕方ないっす。

金持ちが囲い用に 買ってくれるの待ってるっす。

バーカ。

>>78
転勤、転職の可能性もあるから
わかんねーっつう話じゃねえの、どうせ

まあ色んな考えがあるが
個人的には中古は得ではないと思う
汚いまま住むなら良いが
リフォームすれば軽く1000円かかっちゃうし
むしろ新築で買って、新しいうちだけ使うのが良い

>>47
そんなに倒壊したマンションあったか？
「一軒屋は死ぬ」イメージの方が強い。

>>78
寿命がくるまで

家賃8万払うなら中古買うかな的な発想だと
年間１００万の支払いで、１０年で１０００万か

１０００万の中古マンションって微妙だよな
それ以上の額を買うのもあれだし

重厚な造りを演出してる、どう見ても安っぽいマンション

30過ぎて実家住みだからってフられた俺大勝利ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>57
普通に売れてた頃の新築３０００万円のマンション

通常なら
・新築…３０００万円
・二年目…２７００万円
・三年目…２４００万円
こんな感じに価値が減っていく

昨今の売れない新築マンションを安売りする場合
・新築をいきなり２５００万円で売る
　→以前に買った住人は３０００万円分の価値があると思っていたものが
　　いきなり２５００万円の物件と同じ価値しかなくなる
　　で、２５００万円で売るなら５００万円返せ、と言い出す奴が出てくる

>>87
基本的には、スーパーの惣菜と一緒。文句言う方がおかしい
公団公社ならともかく、民間会社は相手にしないだろ？

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　,.　-─＝─- ､.
　　　　　　　　　　　　　　　,. ‐' ´ 　　,､　　　,､ 　　｀丶､
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　 　　　　　　　　l 　 く 　　<ヽ　|│　ﾉ> r‐' └‐lﾆ,ニﾆ!　　／ 　.!
　 　 　 　　　　　| 　 　ヽ 　_ゝ>」 |_<∠, L =ﾆ! 」「 == | 　< 　　　|
　 　　　　　　　　l　　／　└─┐i‐─┘<,､ｩ 〈 │==│ 　 ＼ 　.!
　 　 　 　 　 　 　l.　｀丶､ l二二　二二! r'_rｭ.､> ! ==│ ,. -''´　.l
　 　 　 　 　 　 　 l. 　　　/´　　|│ 　 　 | lﾆl | _ヶｔｧｔ'_ ´、 　　/
　 　 　 　　　　　　ヽ　　/＿_　└' 　　　└'￣ ｀ｰ'´｀ｰ′',　　/
　 　　　　　　　　　　＼　　　| 　 ,、 　 　 　 　　,､ 　「￣￣ ／
　 　 　 　 　 　 　 　 　 ＼ 　ﾚ '´　ヽ　, へ 　 /　＼|　　／
　 　 　 　 　 　 　 　 　　　ﾞ丶､　　　｀' 　 　ﾞ‐'　　　,. ィ
　 　　　　　　　　　　　　　　　　｀ 'ー-=====-‐''

半分近く売れないってどんな状況なんだよwww
つか今年買わない奴より昨年以降買った奴はアホなんじゃなかろうかw

品川〜田町間だけでも
この5、6年ぐらいで40階クラスが8棟ぐらい建ってるもんな
ちょっと広げて大井町、大崎も範囲に入れたら、
作られたマンションの部屋数は4000戸ぐらいにはなるはず

もうね作りすぎですわ。

京葉線沿線のマンソンは買ってはだめだって
もっともっと尋常じゃないほどに値下がりするの待てって
某鑑定士の人が教えてくれた

団塊が死んだころに即金で老後のすみかを買うつもりです

>>86時代の流れを読めない女と別れられて幸せものじゃないか

ねえ売り渋ってて在庫膨れ上がるのってどんな気持ち？

>>82
立て替えの問題で住人の同意取り付けるのに
今年までかかってたところあったじゃん
それでなくてもそこら中破損して修理するのに
金がかかって大変なイメージしかない
一軒家なら自己責任でやればいいけどマンションはそうは行かない

>>91
あそこは潮風が直撃するからな
今頃は東京湾の潮の香りが漂っている季節だろうな

マンションもともかく、乗用車とか自転車とかが、もうね

マンション買った人は、ローンの担保がそのマンションなら
相場が半値になると、担保の追加要求されるの？
銀行はそんなひどいことしないよね

>>97
それはさすがにない。
バブル期は鼻くそみたいな土地でも1億貸してくれるから
後は金を返さないで「返済出来ないんでその土地どうぞｗ」で銀行は不良債権でまくりんぐ

もう欲しいやつは全員買ったよ
無理して買ったやつばっかだから
数年後にはローンに苦しんで競売でﾎﾟﾝﾎﾟﾝ出てくるだろうな

この数年で買ってないやつは買えない奴か買わない奴のどっちかだし
もうどうしようもないぜ

お前らマンションをエコ替えしろ！

売れるわけねーだろ建て過ぎなんだよ
つうか売れ残ってる物件の道路挟んで反対側にまだ建ててるし
アホだろ

>>46
こういう微妙なボケは扱いが困る

もうサブプライムローンしかないな

なんで借金してまで買わにゃならんのだ
バカが減って残念でしたねｗ

マンションとか住みたくない、近所づきあいが激しく面倒臭そう
まあどうせ買えないけど

>>105
大分にマンションあるの？
あるならいいけどさ

もともと実需はこのくらいだったんだろ。
転売目的で買ってたバカが軒並み死んだだけだ

>>106
お前が言うな

共働きで買った奴を知ってるけど、子供を作る気は無いのかな。
旦那一人の収入だと厳しい生活みたいだし。
こういう層が煽られて買ってしまって、更に少子化へ加速していくんだろうな。

４０ぐらいまでは賃貸でいいんでないの

都内世田谷あたりに中古を買いたいんだけど、１LDK 40平米で2500万くらいなんだよな。
まだ高い。

でも、俺たちが買うような超高級物件は上がってるから注意しろよ
東京ツインパークスライトウィング (168.23�u)　3億6500万円→5億円
青山パークタワー (234.58�u)　6億6000万円→9億5200万円
高輪ザ・レジデンス (285.25�u) 5億1000万円→5億9000万円
品川Ｖタワー (285.62�u)　6億1290万円→8億5000万円

おれに3000万貸してくれればマンション買ってやるよ

おおたかの森にマンション買った俺は勝ち組

>>87
住民が文句言おうが自由経済なんだからいくらでも値下げ可能だし、実際値下げしてるマンションなんかいくらでもあるぞ。

昔裁判起こしたバカがいて話題になったから、住民が文句言ったら値下げできない、と勘違いしてるんじゃねえの？
あの裁判なら、門前払いに近い形で住民側が敗訴したぞ。

豊洲にまだまだ建設予定のタワーがいくつもあるが、
どうすんだよｗｗｗ

もっと安くなれ
分譲貸しで儲けてやる
キャッシュで2千万あるから即金なら4千万ぐらいの値札の物件が買えそうだな

>>115
でも、良い感情は持ちませんよね…

バナナ１００円を７０円に値下げとかならまだしも、
不動産になると額が違ってくるし…

それに、今度売るときを考えたら、かなりの安値で
しか売れないわけだし…下手すると担保抜けなくて
売ることさえ出来なくなるかも…

>>112
まだ安いな少し買うか

俺たちがマンション買うつーたら、1棟とか2棟とかの意味だろ？

>>120
やはりν速民は違うな…
別の世界の人だ…

>>120
書いてて空しくならないか？

BNFのマンション値段上がってそうだなｗ

>>20
いい加減、自立したら？

でもまだマンション買う馬鹿いるのか

独身だからマンションか一戸建てか迷ったけど
一戸建てにしてよかったわ

去年おととし買ったバカはまた裁判でもやるん？

超金持ち用のマンション、その逆の二極化するしか
生きる道はないんじゃないか？

やっぱ借金するなら一戸建てか

>>118
マンションに資産価値を求める話をすると馬鹿に見られるぞ。

>>91
あそこの定借マンションなんて、企画時点でそうとう疑問だったな。
ちょっと建物良くしたぐらいで、所有権と同価格帯ってアホじゃないかと。

マンション買うカネあるんなら建設株空売りしとけ

電話勧誘が必死すぎてうざい。自業自得じゃ。

関東大震災がきてから買おうと思ってたんだが
じらしやがる

あと半年後くらいが買い時かな

>>30
だから、短期間必要ないのにオープンルームにして
新古品として、値段を下げて売るわけですね。

1000万ぐらいで売ってくれよ。

当たり前だ。人口が増えてないのにどうして住む場所が売れるんだよ

京急沿線で買い時物件教えてください

>>124
しかし、手堅いというか堅実というか、
賢いと思うよ。
何しろ家賃払わなくて良いのだから。
その分貯金とか出来るし。

>>130
「俺の買ったマンション元値より高く買いますってチラシが」なんて書き込み見ると無邪気だと思う。
これからババ引くやついないと成立しないのに。

人生には転換期がいくつもあるというのに一戸建てとか怖くて住めない
親父が弟のも込みで２軒程買い叩いてたがリタイアしてからだったしな

こんなウサギ小屋が売れるわけねーじゃん
潰れろ

マンションなんて資産価値ないよな

30年とか35年ローンで買うはずの世代が結婚も出来ないワープア世代に絶賛移行中なんだよなww

>>130
おいらの地域では、それは絶対にないよ。
だぶついてるし。

現実問題として、頭金０とかで買っている人が
多くて、ローン返済がきつくなって売却しようとしても、
売値　＜　ローン残高　ってケースが多くて、
売却をしたくてもできない（手出ししないといけない）
状況ばかりだよ…

6 名無し不動さん 悩んでます New! 2008/07/31(木) 11:06:04 ID:???
8年ほど前に、日暮里駅徒歩圏内に4500万でマンションを購入しました。
80平米2DK＋収納で上層階です。
まわりよりちょっと高めの値段でしたが、南向きなのと、
「23区内は、そんなに資産価値が落ちない」と営業の人に聞いていたので、思い切って決定。

しかし、住人の質があまり良くなく、
主婦がエントランスにたまっていたり、
修繕積み立て費を滞納している住人がいたりします。

階上の住人が、掃除などでバルコニーに水を撒くと、パイプの排水が追いつかないのか
うちのバルコニーの排水溝まで溢れ出す。
最近になって、洗面所の排水溝が臭くなってきた。
など、今思えば、設備のグレードもいささか疑問です。

そこで思い切って、多少安くてもしょうがないから、売ってしまおうと、
査定して貰ったら何と1800万と言われました。
いくら何でも安すぎませんか？
コレではローンの残責が残ってしまいます。買いたたかれているのでしょうか…

こういうの読むとマンション買わなくて良かったと思う・・・

買わないんじゃなくて買えないんだよな。

>>147
ローンの残責が残らないと思ってたのだろうか
と思ってしまうな

>>145
バブルん時だって子を持たずに高いマンション買えって煽ってたぐらいだから、
どのみちパイは縮小する運命。
親の土地を相続する以前に、介護で戻るやつも増えそうだしな。

でもかね持ってる奴は欲しい時に買ってんだろ

分譲マンションをローンで買うなんて
引っ越しできない賃貸マンション借りてるようなもんだろ？
何考えて買ってるんだ？

■2003年頃、7割引で売れ残り処分（95年完成）
2003年07月28日(月)
７割引き、多摩ニュータウンに応募殺到　旧住民怒り沸騰（朝日新聞）
　東京都住宅供給公社が、多摩ニュータウンの分譲マンション（八王子市）で、売れ残った６５戸を「７割引き」で販売したところ、申し込みが殺到、２８日午前に開かれた抽選の倍率は最高３００倍を超えた。
平均価格は、９０平方メートル前後で約１９００万円。買い替え希望者には朗報だが、完成時に高値で買った住民たちは、怒りがおさまらない。
　：
値下げ幅は最大で約７５％。１階の２ＬＤＫ（約７８平方メートル）は、９５年の完成時の５１８９万円から１３１２万円に急落した。値下げは初めてではない。９８年２月に一律２５％の値下げをしたが、
その際売れたのは１３戸だけだった。
　：
これに対し、横浜市都筑区の公団マンションの住民が９８年３月に「不当に高く買わされた」として提訴したのを皮切りに、各地で訴訟が相次いだ。首都圏の１都４県の団地住民約１７００人が都市公団を訴えた集団訴訟もあるが、
値下げ分の損害賠償を認めない判決が続いている。
http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2003/0728-62.html

>>145
結婚しないと買いづらいよな

アーバン物件が叩き売られるから、今の価格じゃ更に売れなくなるぜｗ

>>147
2DKに4500万払うとかもろに情報弱者

>>82
水道、エレベーターが止まる
飲料水確保のため重たいポリタンク持って数百段の階段何十回も往復
死ねる

不当に高すぎるってなんで気がつかないんだろうね。

管理人やりたい。
コタツに入って、みかん食ってればいいんだろ？

>>159
なわけねー
住民の苦情処理係だよ

>>147
8年住んで半額弱か。
ちょっと厳しい査定かなぁ〜と思うけどそんなもんだろ。
俺のバイクも10年乗って半額弱だったし。

>>147
荒川区民だが、日暮里駅周辺を買うなんてチャレンジャーすぎる。
ちょっといきゃ鶯谷のホテル街と三河島の朝鮮人街だぜ。

その値段だったら、南千住の警視庁長官射撃されたマンションを
買えばいいのに。あそこ絨毯敷きな上に常に廊下にクラシックがかかっていて
共有スペースにグランドピアノが置いてあったりするんだぜ。

>>159
独身なら爺さんにならないと無理。
これからは競争率高そうだな。コンシェルジュか自主って感じで二極化しそうだし。

PC赤坂の北の10億買うチャレンジャーはおらんか？
あそこ買い手つくのだろうか・・・

>>159
大抵が管理会社の薄給契約社員だよ。
巡回じゃない所って、それだけの規模なんだから
仕事多そうなイメージがある。

>>153
95年ってまだバブルの残り香があったんだな。多摩の一階の2LDKが5千万かよ

>>153
７割引はやりすぎだよ…
そりゃ高値で買った人たち怒るのも当然だ…

まぁ、公社だからできるんだろうけど…
民間なら７割引は無いよね…

週末になるたびに
「税金対策に、将来の貯蓄に、マンション経営しませんか？」
の電話がかかってくる

誰がするかボケ！
儲かるんだったらお前が自分で経営しろ！



ということで、マンションの経営母体は相当アップアップの模様

http://image.blog.livedoor.jp/burzum_555/imgs/4/1/417cb7c1.JPG
一戸建て育ちの俺はこういう団地内で何もかも揃ってるというのに憧れる

管理人は2人交代で月の半分くらいしか仕事が無い
それ以上働かせると社会保険料とか負担しないといけなくなるから

>>160
AVに出る事になったりな

>>169
中身は結構小汚いよ。
最近、水回りを一斉に交換したけど
もう老人ばかりで、今後どうなっていくのか。

田舎者は知らんが
首都圏の中でも東京に一戸建て建て売りや、土地買って建物建てる金が有る？
もしくはそれだけの金を貸してもらえる信用ある？
どうしてもパパやママから自立して、尚かつ家庭を持った時に都内及び首都圏に住みたきゃボロアパートか、マンションしかないよね

ねらーと共同生活送ってみたい

>>112
ちょっとまえにテレビで2億のタワーまんそん物件紹介してて
頭パーンが「超リッチ〜＾＾」とかはしゃでたんだが
うえにはうえが居るんだな…たいしたこと無いじゃん

>>173
別に中古一戸建てでいいじゃん。
都心は無理だが東京でも探せばある。
面倒なのは土地に関する条件をまとめる手間。

よくキャベツつくりすぎてつぶすってのがテレビで流れることあるけど、アレだって
安売りしてしつくした上、これ以上は無料になるってレベルでつぶすんだよな
マンションの場合、安売りが出来ない分たちが悪い
…というか、供給過多になるほど作る方がバカなんじゃなかとは思うけどな

>>172
５階建でエレベータが無いとか？

最近滋賀に行ったら
今まで田んぼと平和堂しか無かったJRの各駅前に、高層マンションが乱立してた

周りは相変わらず田んぼと平和堂しか無いのに、あれ売れてんの？
滋賀県民教えてくれ

>>169
全盛期は子供で溢れてたんだろうなー

今は寂れてるぽ

>>179
京都の子持ち層が滋賀移民でプチバブル状態のようだ。
でも普通は一軒家買うわな。知人もそうしたし。

マンション住むなら一番上階か一番下だな

>>182
災害に弱い男発見ー

>>159
ゴミ出しとか住人の苦情聞いたり
いろいろ大変だよ

>>182
一番上：屋上が照らされて、茹蛸状態。
一番下：床上浸水乙


それでもいいのか？

一番上でないと
上にうるさいガキがいたら
何千万もどうすんだよ

>>185
おいらだったら、１階かな…

管理組合崩壊してエレベータ止まっても、１階なら
問題ないし、万一水道止められても１階なら
敷地から配管引き込みやろうと思えば出来るし。

大船なんて、いきなりモデルルーム無くなったかと思ったら、
インチキコンクでマンション取り壊しだもんな

>>162
なんか維持管理費が高そうな気がするんだがｗ

>>185
鉄筋だと最上階でもそこまで暑くならないよ
木造アパートだと死ぬけど

地方政令指定都市で、築20年で150マンのワンルーム買おうかどうか迷ってる。

>>191
どこ？

>>191
ちょうどバブル期か
場所と広さにもよるがいいんでないの？

賃貸だったら会社から家賃補助が出るじゃん。
でも持ち家ローンだったら補助出ないじゃん。
何年か借りたらそのままあげるよ！っていう所ないの？

>>187
一階はやめといたほうがいい
方角にもよるけど、湿気が半端じゃないから
除湿機をフル稼働させておかないとすぐカビが生えるぞ
寮で最上階南東角部屋に住んでて夏の夜に蒸し風呂で死にそうになって
クーラー無いから寮長に事情を説明して一階に引っ越したら、今度はカビで死にそうになった
ちなみに4階建てでエレベーターも無い建物

>>186
防音、防振がしっかりしてるマンションを買えばいいじゃねえか。
上からの振動が伝わる新築マンションって、どんな貧乏に向けなんだ？

これから日本はどんどん人口減ってくわ、
爺婆が死んで土地は空いてくわの流れなのに
マンションなんて売れるわけねーだろ

>>178
いや、あるよ。というかほとんど１４階建てぐらい。
でも単純に建物が古いのと、住民があんまり質がよろしくない。

>>189
上の方の階だと、広さが９０平米ぐらいで管理費８万とかだけど
下の方の階だと４０平米ぐらいで３万程度。
修繕積み立てと併せて５万程度だった。

>>194
北海道の僻地に２０年住んだらタダで譲渡ってところがあったような。
誰が住むんだよｗって思ったが。

この間物件見て回ってたら築20年、6階建てでエレベーターなし最上階というのが
どんだけ筋トレさせる気だよ

地震のことを考えたらマジでマンションなんか買えない
免震構造の一戸建てのほうが余裕で価値がある

何たらニュータウンとかいう昭和に造成された住宅地はたいてい高齢化で老人ばかりになってて問題になってる

>>185
そこまで酷くないよ思うよ
上階が暑いのはわかるけど
床上浸水はよっぽど場所悪いだろ

防音防振って言ったって最上階でもない限り
上階の振動は感じるよ

>>172
35年も経ったら新しい人なんて入らないだろうしな

プレハブみたいな家を自分で作るのって難しいの？法律上無理とか？

当たり前だろ
ボコボコ作りやがって

マンション買うやつはアホだろ。

近所の分譲マンション、中国人の貯まり場になってる。
うちの子供は近寄らせないよ。危ないから。

>>207
プレハブは建築法上無理なじゃないかと思われる。（事務所にするとかいって住み込めばＯＫ）

マンションでうらやましいのは光回線が安いくらいだな

戸建て戸建てと言ってる奴居るけど
40年ローンのミニ戸建てはないわ

強気の高値設定しすぎだﾎﾞｹ
誰が買えるだつの

>>211
理事会が糞だと、光が引けない諸刃の剣。
NTTが集合装置の電気代負担するってのに、
納得しない老害理事が原因で、ADSLのママな建物も結構ある。

>>195
分譲となると、自分が年を取ったときの事を考えないと
いけなくなる。階段ってけっこうきついんですよ。
若いときは良いけど。

個別検針の水道なら良いけど、水道止められたら
一番困る。

>>210
ｻﾝｸｽ

家って中古だと値が下がっちゃうでしょ
だったら資金をできるだけ土地に使って家は自分で作れないかなーと思ってた

>>203

７０年代に開発された郊外ニュータウン第一世代が老人になって、
郊外は不便なので市外中心部のマンションにUターン。
結果、ニュータウンは過疎著しくゴーストタウン化。
人口数十万のの地方都市で頻発しております。
ゴーストタウン、マジでこええぞ。
本当に雰囲気がヤバイ。

>>195
一階だから湿気が高いというのは単純すぎる。

うちの地域最近になってマンション作りまくってるだけど馬鹿なの？
ちょっと前に建ったマンションだって埋まってないじゃない・・・

マンション売れなくて１２階建てぐらいの壊したところ
あったよね
俺の認識違いでなければ
うんこ脳だよねｗｗｗｗｗｗｗｗ

マンションが売れない→業界が政府に泣きつく→ここぞとばかりに一千万人外国人移民計画発動
→政府や自治体が買い取って外国人に住まわせる→一転日本人住宅不足に
→日本人ホームレス激増なんてことになったりしてｗ

今買うな、じゃなくて買っちゃダメだろマンションなんざ

2LDKで3000万とかふざけた値段多すぎ

>>217
一極集中化を感じる事多いな
シャッター通りとか言ってせつなくなる

マンション購入は年収の5倍が目安で借入れ
おまえら年収1,000万円あるの？
俺は余裕で買えたけど
分譲マンションは住んでるだけで高収入の証明になるんだよ
おまえらは団地？借家？

>>209
賃貸だと外国人少ないのか？

それ、アイヌ人の見間違えじゃね？

マンションとか買いたくないよな
やっぱ１個建てだよねｗｗｗｗ

年功序列、終身雇用を否定した社会で売れるはず無いじゃん。
賃貸に比べてメリットなんてあまりないし。

売れないけど値下がりしない
これからも値下げしないらしい
住宅金利は上がってるのに
もともと人をすます目的じゃなくてなんか別の方法で利益だしてるんだな

最近のマンションは管理費が高いね
少し前までは修繕費15000円
管理費9800円ぐらいが多かったけど
今は修繕費9800円管理費15000円に
変わってる
払う額は同じだけど管理費は捨て金

>>145
結局これが答えなのかね

>>225
大阪の北浜タワーとかならまだしも

普通のｼｮﾎﾞｲ大衆向け分譲ﾏﾝｼｮﾝは
貧乏人の証明だろ

>>1
朝霞こいよー

>>51
都内に通勤２時間のトコに住むと座れる
ソースは俺の後輩

ゴーストタウン行ってみてぇ

激安マンション
http://www.nomu.com/premium/index/action/SearchList/?dim_bldg_from=120&kunai=1&special=on&order=6

ざっまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

マンションの利点って何？

近所付き合い面倒そうだし上の階にうるさい奴が入るかもしれないし
地震で倒壊したら大損だし何より庭が無くて狭い。

別に土地やら一戸建てが売れてるって訳じゃないぞ。

>>216
なら、土地→買う、家→ログハウス（自分で作る）とすればいいとおおもう。
ログハウスを建てるサイトがたくさんあったはず。

>>236
東京って高いんだね…

バブルの頃のくそ高いマンション前に
安い分譲地ができた

田舎のマンションはなぜか2000万台でも売れてる
売れてないのは海沿いのマンション群

千葉市の場合
千葉中央駅側のマンションは売れてる
海沿いの千葉みなと側はかなり残ってるな
マンション隣がパチンコ屋じゃうれないだろ

テントだなテント

そういや溶解スラグマンションは全部判明したのか？
買ったヤツは資産価値なんか無いも等しいよなあ

アホみたいにマンション建ててたやつざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

大都市圏で1000万円台で3LDKが買えるようになるまであと10年くらいか

売り惜しみだろ

アーバンの次はジョイントか？

>>18
俺は来年の序盤と見ている

安くなると中国人の金持ちが買いまくる悪寒

若者減ってるし団塊より上なんて今更マンション買わないだろうし売れるわけない

マンションなんて子供の代になったら資産価値0だろ。
子供いなきゃマンションでもいいだろうけど。

>>249
広島のフローレンス手がけてるところもあまり経営よくないって書き込み見かけるわ
ってかほとんどのマンデベが経営危機ってるわ

これからどんどん潰れていくんじゃないかな

>>114
200万位下がっただろ？

一方俺は田舎に３０００万で土地６０坪の家を建てた

売り惜しみｗ

潰れたくせにライオンズマンソン造りすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ゼファーだのアーバンだのドンドン倒産。連鎖倒産上等。いい気味だザマアミロｗ
売れ残りを多数抱えて潰れるがいい＞糞万村デベロッパー。

潰れたデベロッパーの物件はハゲタカに食われるのかな

マンション買う奴はバカ

分譲マンションセールスの電話に「えーーーっ！そりゃ大変だっ！」とか
大袈裟に「はいっ！」とか返事してたら逆切れしやがった。

実家を建て替えてすぐに親父が亡くなって
７LDK＋庭＋駐車場３台分を相続した、独身＆結婚予定無しの俺ｗ

こんなデカイの維持できませぬ… orz

年功序列、終身雇用なら
人生をかけた不動産投資という方法もありだろう

だが、今や年功序列や終身雇用が崩れ
不動産なんぞ急激な人口減少で多量にあまることが予測されている
人生かけて不動産買うのは馬鹿だろ
実家でも住んどけ

>>251
中国人が買うのは永住型のマンションじゃなくてリゾートマンションとか別荘とか
のほうだよ。だからこそリゾート業者よりも大都市圏のマンションデベロッパーが
先に死ぬという構造でもあるが。

>>251
外国人が不動産買うの制限ないのかな？
前にニュージーランド移住調べてたら外人は制限あったからどこでもあるかと思ってた

駅から徒歩５分以内ならﾏﾝｿﾝもありでしょ

俺毎月9万払ってボロマンションに住んでるんだけどこれだったら40年落ちのマンション買ったほうがいいかな

>>266
大体先進国は制限設けてたと思う
日本はどうだろうね　一時期はニューヨークのビル買い占めたりしてたけど

>>268
便利なとこなんじゃないの？
９万払って同じくらい便利のいいとこに住めればありかもしれんけどさ

>>269
法人が投資の形で買うのは許すだろうけど個人じゃ買えないだろうね

>>262
あまりいじめてあげないで…
彼らも大変なんだから。

>>263
売っぱらってもいいかもね　もう不動産持ってても上がっていく時代じゃ無くなってきたから
うん十年待てばわからんけども

不動産証券化のせいで
実需以上に供給があるし
ふつうに日本版サブプラだろ

一戸建てならともかく
マンションなんてタダでも手出さない方がいいと思うぞ
タダでも赤
これがマンションの怖い所

最上階　東南角部屋　以外は認めない。

>>268
それ買って、あと10年してどう処分すんだよ？

>>251
つか外人ですら買わないからヤバイんじゃね？
このご時世で都心のマンソンを買える余裕のある日本人ってどんどん減ってるんだし…

主力購買層である三十代半ばの連中が買える金額で需要と供給がつりあうと見た
歴代の主力層の中でも飛び抜けて貧民が多いから東京周辺の郊外で二千万以下まで確実に墜ちる
数年待て

>>272
この構成で固定資産税は年４０万程度の僻地ですよ
まともな値段じゃ買い手なんてつかないよ…

とりあえず週末に友達と一緒に遊ぶ別荘として使ってる

ハケンやワープアでもマンション買えるようになるんでね？

オリンピックが終わったら資材価格も下がって土地も下がって
それから作り始めるマンソンがいいと思うよ。
最近売り出してるやつコストが厳しいから見えないところで絶対手を抜いてると思う

>>51
東武伊勢崎線はそうでもないぞ。
鈍行（各駅）限定だが。

>>279
たぶん、それ日本政府がいよいよ景気がダメポになってきた時に取る
最後の景気刺激策だな　　通称ｻﾌﾞﾌﾟﾗｗ

>>277
2000万？氷河期世代を舐めてもらっては困るな。
どんなに高くても100万だろ。もちろん23区内、駅まで徒歩5分圏内な。

>>281
関東の路線は分からないが俺の後輩は吹上って駅の近くに家買った
駅から車で３分、１４００万だったそうだ

>>284
吹上って高崎線熊谷の二つ手前じゃん。
かなり遠いぞ。
だったら熊谷の一つ先、始発駅の籠原に買った方がマシ。

都内に家建てた友達の家すんげー細長いんだよ

当たり前だ・・・普通の人にとって最大の買い物が、住宅・不動産。
バブルのころのように土地ころがし・投機で儲けるのでないならば、その需要は消費者の懐具合で決まる。
労働者の給料が増えていないどころか、以前よりだいぶ減っている状態で、「誰が買うんだよ？」

金持ち連中が買うといっても、数（パイ）は限られている。
中産階級（一億総中流）を壊したんだから、当然の結果だ。

こんな状態は、消費税を上げようが移民を大勢入れようが、改善するわけがない。
なぜなら、今の状況を作り出したのは、経営者側の労働者に対する姿勢。
これが改善しなきゃ、何をやっても同じ。

自民党よ、カンフル剤的な景気刺激策をいくらぶち上げても、「へのツッパリにもならん。」
労働関連の法律改正による企業側への規制強化+罰則強化（罰金の桁は以前の1000倍以上にしろ）+厳密施行・・・位やらないと、日本は終るぞ。

一部の勝ち組のみの上辺だけの好景気に騙されて
たくさん作ったはいいが、この日本で一番多いのは
苦しんでる一般庶民なんだよ・・・
そんなポンポンとマンション買えんわ

マンションの値を下げれば売れるんじゃね？
ちょっとやてみ？

>>287
労働関係法規の改善方向への改正なんてやるわけないじゃん。
奥田や便所が政治にチョッカイを出しているうちは。

>>268
やめとけ

>>278
定期借家で貸せば？

>>279
そうでもしないと在庫はけないよねぇ。

>>289
今の3000万円クラスのが1000万くらいにならんと
ここ数年で買ってない層は絶対買わない

買わない層か買えない層な訳だし

近所にマンションが沢山建設されてるが・・・
「なんで、こんな糞みたいな街に一生住まなきゃいけないのよ」
と思うと買う気がしない

・・・地元に帰りたい('A｀)

岡山も何かしらんが駅前にマンソン立ててるなデカイ奴
あれ売れるんか？

>>285
遠い
都内に通勤してるけど１時間半掛かるって
けど座れるからいいってさ

というか今年の春東京観光しに遊びに行って熊谷泊まったけど
おかげでまともに東京観光出来なかった
あんなに東京から離れてるとは思わなかったよ

こうなるのは2〜3年前から肌で感じていたがな。
あきらかに「誰が買うの?」ってくらいミニバブルでバンバンマンション建設していたな。
末端の消費者の需要が無いのに、無意味に建設すりゃ、破綻するだろうよ。
そりゃ企業として商売するにはマンション建てるのは分かるが、さすがにアホ過ぎたな。
ただえさえ、先細りしかない建築業界(不動産不況)。さらに淘汰が進むだろうね。
ちっとは需要予測を算出してまともな事業計画を練ることだな。安易なご都合主義でやっては
結果焦げ付くだけだろうな。
残念ならば従来の経営方法では無理だろう。経営の多角化、一点集中型、新興国などへの海外進出などを
しないと生き残っていけないだろう。いつまでも過去のあぐらの上でいい思いは出来んよ。

売れるかどうかは別として、銀行から金を借りるために土地を買ってマンションを建てるわけよ。
だから、なんでこんなところに、というところばかりにマンションが建つ。

日経新聞によく広告載ってるが
価格見ると萎える

いくら外人移民を受け入れたところで
そいつらの収入でマンションが買える訳じゃないしね

つか分譲マンションって、どの位維持できんのかと。
普通に家買った方がマシだと思うんだけど

アーバン

>>217
それでも駅が近いとそれなりに設備も人もある。
駅からバスで〜ってな所も多いから、そういう所は本当にゴーストな訳で…

友人が駅から徒歩20分くらいのところにマンション買った。
マンションって立地の良さが売りなんじゃないのか？
最近駅ができた新興地だからまだまだ未開拓で、周りは畑か住宅地だし。

>>301
パワービルダーと呼ばれる低価格戸建やってるとこだと土地の価格＋800万ぐらいだよな
家はオマケと考えて土地を選んで買えば明らかに安い。マンションなんて余裕ある奴が
別荘がわりに買うもんだろ。

そりゃ倒産しまくるわな。

安いなら買うけどたけーし

そろそろ仕込むか

>>297
今建ててるマンションていつ頃計画されたものなんだろうな？

売れないのに値段下げないとかどんだけ強気だよ

一番よく分からんのが駅から遠い郊外に立ってるマンションだな。
あれどういう了見で建ててるわけ？郊外なら戸建てがいいに決まってるし需要無いだろ。

>>305
いや、そのマンションが何年維持できるのかと
せいぜい2世代位なもんだろ
老朽化が進んで、立て直しまーすとかなったら、一体どうなるんだろうか？

>>311
バーミヤン遺跡にある僧侶が篭って修行した洞穴みたいなもんかな？
リゾートの売れ残りとか格安でニート収容のために投売りすればいいのにな。

>>312
あれ？修繕積み立ての残高が無くなってるお？

ウチの近所、新築で1年ぐらい経つのに一戸も売れてないマンションある
すごい不気味

>>315
高層なら売れるんじゃないのか？
中層で設備も悪いとか

半ばリタイヤだったら
JR束でやってる、佐久の山小屋風分譲を
安く買ってのんびり過ごしたいもんだけど

>>279
ttp://mortgage.gemoney.jp/jp/gemoney/case/customer_case.html

買えるみたいだね。　

ありきたりのマンションじゃ厳しいよな。
グラビアアイドルがプロデュースしたとかそう言う付加価値でもついてないと。

蒲郡駅前のマンション売れるかな？

>>233
そこってゴミ処理の不正かなんかでニュースになってたよな
市職員が証拠ビデオを見せられても「これは偽造だ」とか言ってなかったっけ？

住むのには絶対にお勧めできないところだな

>>318

4件ありました
布施 真理奈さん　（33歳、契約）
中西 夕貴さん　（33歳、契約）
麻生 真由美さん　（36歳、正社員）
長谷川 由紀子さん　（48歳、派遣）


いろんな意味でツッコミがいがあるなw

>>318
なんだこれ・・・変動金利って・・サブプライムじゃねーか

年収 223万円
物件価格 2,100万円（中古マンション）
融資額 1,860万円
返済期間 34年
金利 3.5% (変動金利)
毎月のご返済額 8万円

みんな金無いし将来も不安なのに
だれがマンションみたいな鳥小屋買うんだよ

>>323
怖いなぁ。いつでも資金ショートしそうだな

湾岸沿いの高層マンソン1室買って、今年から不動産屋に貸してる漏れが来ますた

>>326
元とれんの？

>>326
マンション投資ってリターン期待できんのかなぁ
でも湾岸だと多少ボロになっても需要はあるよな

>>327 家賃収入がローンの3倍あるけど微妙〜
>>328 まわりも同じようなマンソン建ちまくりだから微妙〜

ぶっちゃけ今のアパートで十分だな
保証人制度が困るけど

ローン組んで
その後会社リストラになったら
返済どうすんの

マンション買う金で埼玉なら戸建てが買えるぞ〜
貯金も貯まるぞ〜

通勤時間は地獄だけどな〜（藁

マンションなんて買ったって
数十年後には老朽化でまた金とられるんだろ？

だったら一戸建て買った方がいいんじゃねえの？

>>329
結婚して嫁をソープで働かせ自分はヘルスで我慢してるんですね。わかります。

>>331
誰かに貸せばいいぉ〜

>>112
BNF先生また大勝利かよ・・・

投げ売りが始まった頃を狙うか。
しばらくは賃貸でいくわ。

>>331
倒産でもしない限りリストラの対象から外してくれる
でも、屈辱的な立場で耐えなければならないかもしれない

にちゃんのせいでマンション買う気がなくなった

大阪なんて某団地の団塊世代などの年寄りのために
地下鉄作ったけど見込みが外れて大赤字だし
もう大型マンションなんて流行らんよ
次バブルがくるのはバブルを知らない世代が金を持ち始めた頃

好景気を知らないまま死ぬのはいやだお

>>112
俺が＋板で書いたネタなのに・・・

>>221
笑えねえ

で、どうなのよ
ローンを月々支払う金額に直してそこに管理費なんかを足して
賃貸と比べると。。。

低金利政策長くやりすぎたなｗ

人口と経済が縮小していく日本の不動産はもうインフレヘッジ資産にはならん。
賃貸の方がずっといいお。

バブルの頃にたったマンションを六年前に1200で買っがこないだ近所が1500で売れてた
そろそろ賃貸にでも出して叩き売り物件でも買おうかな

中卒がベンツに乗れる数少ない業種なんだけどなー

でも一億のマンションを６千万で売ったら、住民の質ぜんぜん
違うよな。

マンション一括で買っても毎月2万近くもマンションに払うのって何なの？死ぬの？

今我が家がマンションを売りに出そうか迷ってるんだが
今は非常にまずいってことか？

>>350
その分草刈りも清掃もやらなくていいんだよ。
実は一戸建ての欠点は家の中より外の維持管理が大変。
そこをﾏﾝｿﾝは金払ってやってもらってんだよ。
雑草とかアイツら全然手を抜いてくれないから、超本気超やる気で生えてきやがる。

1人もんようの安いマンション造れボケ

定期借地権でローコスト住宅ってのが一番賢いのかなぁ

原油高騰で建築資材も高騰したんだってさ
だから、マンションは売れないけど、当面は高値止まりするだろうって
ＴＶで逝ってた

東京人って馬鹿だなー
実家住まい最強な名古屋にも作りまくってがら空きっていわれてるが

>>352
庭の手入れなんて別に大変でも何でもないぞ
良い運動になるし楽しいもの
面倒なら業者にやってもらえばいいし、その場合の費用もマンションの維持、管理費に比べたら安いもん

豊洲とかどうなの？

>>352
いまの戸建はオープン外溝とかで敷地ほとんどコンクリで固めてるから土自体ほとんどないお。

>>355
同じ高止まりでも
後から出来る奴は国産中心で品質いいかもな

原油高騰で輸送費高騰したおかげで国産復権だとさ

手入れに困るほどの庭がついた家なんてみんな買えないだろ。
よっぽどの田舎なら知らんが、そしたらマンションなんてないだろうし。

今の半値ぐらいになんねーかな。
高値掴みの隣買って涼しい顔で住んでやるのに

>>354
子育てするならきちんと一戸建てでドンと暮らしていったほうがいいみたい。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%89%B2%E3%82%8C%E7%AA%93%E7%90%86%E8%AB%96
割れ窓理論では、一旦移動させれば街路においてより安定した状況によって、
これらの借家人は犯罪を起こしにくくなる、と示唆していた。 ところが Harcourt と
Ludwig はその代わりに、借地人たちは以前と同じ確率で犯罪を起こしつづけていた、
ということを見いだした。

>>323
この借り入れしたひとは頭おかしいのか?
18万円/月の支給額でこんな高い金利で、物件は中古で、34年で返済ってｗ
ざっどアドオン金利で計算したけど、物件価格にせまる利息じゃねぇかよｗ
あほかｗ

あえて買わない

書き込み途中で送信しちゃった。

豊洲ってどうなの？
大手がこぞって持ち上げて分譲してるよね。

確かに都心に近いけど以前通勤してた時はあまり治安も良くなかった。
あとあの辺は土壌とかがちょっとアレなような、、、

>>364
2000万のマンションだから安いじゃないかと思ったら
年収200万なのな…

>>364
どういう人が借り入れしたのか見たらわかるだろ

>>366
土壌にベンゼンが染みてる
東京都が「70年水を飲み続けても心配ないお」
ってお墨付きだよ

築30年でリフォーム済み、４部屋に庭付きの借家を月４万で借りてるけど
庭が広すぎて手入れが大変

おまえら庭の無いマンションにしとけ

>>370
月4万！

たしか、貧乏人は
収入の１／４以上の住宅ローンは組めないはず。

買っても価値があがりそうにないもの。
よほど理想どおりの部屋か、金に余裕がないかぎりは買い控えになるだろ。
むしろぼったくりな感も否めない。

>>371
住む前にリフォーム料で50万くらい使ったからこの値段
東京駅まで40分だし、まぁ悪くないんだが…

>>374
京葉線？最寄の駅どこよ？

同僚が2年前にかった江戸川区の新築マンションが6000万だったのに
4000万になってるよ
こんくらい普通なの？

>>375
最寄り駅書くとアレだけど
JR津田沼から自転車で15分くらい

>>376
鉄骨にコンクリート塗りたくってガラス挟んだだけなんだから
値段なんてボッタクリだよ

>>369
1行目と2行目に言葉のギャップを感じたけど気のせいだよね！
なんせ東京都様がそう仰られてるんだもん！

逆に数億以上の物件は値上がりしてるのも多いな。
あんなの誰が住んでんだ？

１ＬＤＫぐらいの一戸建てを建てたい

>>380
V速民

デザイナーズマンション(笑）

一戸建て平屋2SLDK程度は欲しい

たしか分譲の３分の１の価格で買わないと損なんだっけ？

>>379
マンション　豊洲　ブログ
ぐらいで具ぐると、そこらへんの住民意識の変遷が分かってワロス

2000年当初　　開発初期で　胡散臭い埋立地で宅地作ってどうする、土壌汚染が何たら
2005年くらい　土壌汚染のレベルは問題ないでしょ、地下水に流れていきますよ
　　　　　　　　　　私は買いました、交通の便もいいし、ららぽーとも昭和大病院も
　　　　　　　　　　あって充分満足です
2008年〜　　　マンソンライフの充実ブログがパタッと激減　

一年前は売り惜しみってほざいてた　ｻﾞﾏｱ

隊長！発見しました
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1025010000484/tk=3/bsg=1/route=1/

マンションを買う筈の30代ぐらいの人間は
派遣や契約だったり中小のブラック企業勤めだったり金無いのが多いからな。

なんで豊洲ってベンゼンとか砒素とかすごいの？

>>388
なにこれ！！超安いんだけど幽霊でもでるの？？

>>370
人間にはちょうどいい無駄さ、なにか趣味ができる。
老後はそれくらいある方が生きがいができて楽しいと思う
マンションで老後とかすぐに衰えたりボケると思う

ヤマダ電機の店員とかを無理矢理嵌め込んで
フルローンで分譲マンション買わせてたあたりで
もう誰も買わないだろ

>>388
駅までバスで25分ってのが辛いな。

半分も売れれば上等だこのバカ

周りで買ってるのはマンション多いけど
数年違ったら間取りのデザインていうか全然違うんだな
新しいの見てしまったら何か古臭く感じる
阪神大震災の半壊マンションの話とか聞くと一戸建てだな

>>391
築３５年だからじゃね？

>>388
ttp://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E5%8D%83%E8%91%89%E5%B8%82%E8%8B%A5%E8%91%89%E5%8C%BA%E5%A4%9A%E9%83%A8%E7%94%B0%E7%94%BA759

俺住んでるとこより都会に近い。

>>364
しかも33歳の契約社員だそうですよ

67歳までローン払うの？それまで仕事あるの？しかも変動金利

機械式駐車場を売りにしているﾏﾝｼｮﾝを買うのは止めとけよ
あれの維持費は半端じゃないし寿命も短い

>>388
1973年9月築って

>>386
2005年がどうみても現実逃避、目を背けてるだけのような・・・。

2009年以降はどうなるんだろう？
建設中のマンションが無事完成してちゃんと部屋が埋まれば問題なさそうだけど・・・。

>>401
俺と同い年ｗ

>>381俺22坪の土地に13坪の1LDKの家建てたよ。
一階はガレージにして二階が居住スペース。
小さい家だが快適。

ららぽーとができた時点で何か問題がある土地と疑わないとな
あそこは微妙なところばかりに商業施設作るから

マンション　豊洲　ブログ　ベンゼン
具ぐると、ワロス

自分で作る1LDKの家みたいなのあったな
外国じゃ庭に建てる趣味の部屋みたいなの
あれはどうやテレビで見たときテンション上がった

予算と選択肢の問題
�@都内戸建て
　↓
�A郊外戸建て ⇔ 都内マンション ⇔ 都内劣悪戸建て
　↓
�B郊外マンション ⇔ 郊外劣悪戸建て
　↓
�C郊外劣悪マンション

ν即民以外の一般人には�@と�Aの選択は無理
ならば賃貸のままでOKとするか
郊外貧乏人地区の戸建てより、都内マンション・都内賃貸に住むのも悪くない

以前、東京に用事があったとき京葉線を東京から終点までのったが、
普通なら終点に近づくにつれて車内から人が減っていくもんだけど全く人が減らない
終点で降りたとき、そいつらゾロゾロどこ行くのか見てたら別の電車乗ってさらにどっかへ行くのな？

これ見て、こんなところ絶対に住めないとｵﾓﾀ

別に井戸水くみ上げて飲むわけでもないし

>>409
あれはどこまで電車で行くねんって思うな

>>391
超安いマンション物件だと事故の他に、実は前オーナーが管理費や積み立て滞納しててそれ払わないと入れないって物件があったりする。
滞納額平気で100万超えてたりするからな。

平均年収４４０万の会社だからな…
５倍で２２００万っていったいどんなマンション買えるの…

>>388
Googleカーすら通らないような僻地は却下。

江東区と墨田区の境界近辺に賃貸で住んでいるけど、この辺道路がどこもボコボコ、
いっつもそこいらじゅうで道路工事している。近くをでかい車が通ると結構ゆれるし、
もともと埋立地だけあって地盤は相当貧弱そうだ。
この辺の土地を高い金出して買うのもちょっと勇気がいると思う。

地方わ、新幹線発着駅から徒歩1桁分ぢゃないと価値ないお＞マンソン

>>388
駐車場込みで5万かぁ
千葉安いな

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1014690003128/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1029820001829/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/80880003850/
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1067280000298/
中古だと安いのね

>>418
>北総鉄道 北国分駅 徒歩10分

これが好条件なのかどうかわからない

>>388
凄いなwww
4人で共同生活すれば１万ちょっとかよwww

去年売れたら今年は売れねーだろ

>>404
俺と同じこと考えてるヤツがいるな。
俺も１階車庫で２階居住空間で鉄筋コンクリート住宅建てたいんだが
幾らくらいかかる？
どこ住んでんの？

マンションて玄関のそとに蜂の巣つくられたりしない？

強気に建設計画をたてたはいいが、所詮は外需依存の経済成長が背景。
そして世界経済に翻弄され原材料は高騰。川上からは強気な価格転嫁。
いつ崩壊してもおかしくない。

>>404>>422
貧困がにじみ出てる
俺にははづかしくて住めない
マンションや賃貸の方が良い

>>425

>>341
残念！！

>>422
坪単価60〜７０万なら、６００万以下で作れる。
三階建でも１０００万くらい。

発売戸数が劇的に減ってるのに
契約率も減ってるて
やばすぎだろ

>>323
何？　契約社員で３４年ローンってｗ　死ぬの？ｗ

こんな不景気では誰も買わん。
派遣会社員じゃなければ地元に一軒家ならいいかもしれないけど。
仕事で田舎にすんでるけど、地元民でないのにこんなところで家買うなんて正気の佐多じゃない。

死んで踏み倒す以外思い付かない
それ以前にまず数千万借りれる根っこが無い

正直、賃貸の方がキャッシュフロー上楽だろ。

>>341
2002年から今にいたるまで、いざなみ景気ってのが続いてるらしいんだけど。

>>430
そのサイト、無理な事例が多すぎないかｗｂ

ttp://mortgage.gemoney.jp/jp/gemoney/case/case_11.html

42歳で年収294万・・
よく家買う気になるな

>>436
この顔で年収294万ｗｗｗ
http://mortgage.gemoney.jp/jp/images/1266659_l_m_40_2.gif

建築基準法を厳しくして、「建てられねーダロ」とか文句を言われていたけれども
ばんばん建てまくっていたら、もっとやばいことになっていたのかな

>>436
仮想事例だろ。マジになんなよ

なんだかんだでマンションって利便性とデベが全てだよな
駅から徒歩１分以内
築２０年
分譲価格３０００万
デベは野村不動産
のマンションが中古で３０００万以上なんだもん・・・

老朽化してからが悲惨だろ
あんな物買う奴って余程想像力が足りないんだろうな

>>440
駅から一分以内なんて、地下鉄でもない限り五月蠅くてかなわんぞ

5年前にマンション販売セールスマンが必死に売ろうとしてたな
家賃より安い 住まなくても貸して家賃収入ありますよ
あいつらは売り逃げしたかっただけなんだね

１９１２年以来の関東大震災or東海大震災が来るかもしれないのに
やっすいボロアパートと一軒家は無理だわ

>>442
そう思うだろうが
２０年前の物件のくせに防音がしっかりしてて全く気にならないんだな・・・

始まったな

マンションなんか田舎者が住むに相応しい

>>376
いつも思うが、ローン払い終わる４０年後には、１／３程度になっているシロモノを
後は自由に使えるだ、自分の資産だとかいっている奴らのキチガイっぷりったらないな。
さらにいうと、金利,管理費,税金という概念が余りないのが、さらに笑える。

頭金なしで４０００マソの家かって、必死こいて、７０００マソ近く払って、
４０年後、結局資産価値が１３００マソってドウよ。

>>318
サブプライムマネーかｗｗ

>>435
GEの金融部門って、日本じゃレイクや零細信販を買収して
体裁を繕ってるだけで、楽天以下の信用度しかないような。。
こんな所で借りたらどこに債権が売り飛ばされるか分からん。

姉歯が居なかったらもっとひどいことになっていたな。
供給過多なのは売り惜しみを唱えていた2年前から分かり切っていただろう。
耐震偽装のマンションよりも偽装コンクリの物件つかんだ奴の方が哀れ

今の住環境に不都合がないなら
キャッシュで持ってれば買い。
ローンで買うならやめとけ。とにかく金で持ってたほうが賢い。

姉歯は結構人を救ったと思うね

>>445
バブル期の物件は金に物言わせて贅沢に作ってるから

ネオ丸ごとの俺には関係ないな

マンションの利益率ってどれくらいなの？

純利益で1割程度と聞いたことがあるなぁ。

去年不動産関係で独立した知り合いと連絡とれないんだけど・・・

>>455
隊長乙

>>388
長く住むつもりなら、中古で激安戸建を買ったほうがいいぞ。
もっと駅近でも千葉は一戸建て余ってるし。

>>454
バブル崩壊後、少し安くなったからと億ション買ったらやたら音が響くので、
不審に思い壁を壊してみたらコンクリブロックが詰まってたって話あったな。

賃貸板とかでマンション買ったら人生オワルとかって
ネガティブキャンペーンやってるからね
実際金利とか管理で死ねるんだけど

こんだけワープア増やしといて何言ってんだよ
中国人に買ってもらえよｗ

たけーよ。昔の２倍くらいするだろ。

800〜900万の範囲で物件探してんだけど、いい所ねーかな。

新価格ってファンドが勝手に高値で買い漁ってそのまま高値掴みなんだろうから、
地価はこの２年ぐらいの間は下落一辺倒になるよ。しかし資材価格が２倍ぐらいになってるから、
２年後の首都圏マンション価格が今の３割も下がるかは断言できない。
地方は間違いなく３割は下がるよ。南九州、中国とかの田舎の中小マンデベは資金繰り悪化で
悶えながら死んでいくだけ。

高い金出して
さらに管理費とか修繕積立金を払わないといけない

んで地震来ると大もめ

マンションなんてｱﾎが買う物
BNFみたいな超絶金持ちが高級ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ買うなら話は別だけど

庶民が貧乏人向け無理してﾏﾝｼｮﾝｼﾘｰｽﾞを買うのは・・・

分譲をローンで買う奴は究極のアフォｗ

そういや昔知り合いが2000万のマンションを頭金ゼロで衝動買いして
あげくに数ヶ月でゴミ屋敷に仕上げてたなぁ
新築のマンションでそこだけベランダがゴミで溢れてて玄関前にはそこの家の家族の靴が
散乱してペット禁止なのに大型犬飼って一晩中全自動卓で麻雀してたな

>>469
家族で何やってんだよ・・・

円の価値が下がりまくってるのに、円を借りるヤツｗｗｗ
しかも不動産価値も買った瞬間に30％ぐらい価値落ちてる現実ｗｗｗ

マンソンなんか、ギリのプア庶民が頭金ゼロで買っても、支払いきついどころか
入居後の余裕で買った住人とのあまりの生活落差に自暴自棄になってつらいだけだろうに…
知らなければいいとは思うが、女はそういう話題好きだしなぁ噂含めて

大手不動産屋が作ったのも売れ残ってるからな
駅徒歩3分で3分の1売れ残りとか

やっぱ庭付き一戸建てでしょう

どーでもいいが、電話営業が増えるのだけは勘弁してほしい。

>>474
最近は庭なし一戸建てだよ。

そうか、それで最近また電話逆ギレ営業が増えたのか。
リダイヤルしつこいし会話成り立たないしで
向こうが切るまで受話器放置しか手がないので迷惑きわまりない。
とっとと全滅しちゃえば良いのに。

敷地50坪でも駐車スペースとったら庭らしい庭なんて無理だしな。
しかも一般庶民が50坪買おうと思ったら坪30〜40万ぐらいの郊外じゃないと。
郊外の土地なんてマンション買うより始末悪い。
持つべきものは良い土地持つ親。

土地持ち最強

いくら買おうとしてもおまえらじゃ買えない
年収いくらか聞かれるからな

家の善し悪しが判るまでは買っちゃダメだ
壁の構造や厚み・屋根の構造や断熱材・排水パイプの種類やコーティングなど
見えないところは後で取替が難しい

三軒ぐらい建ててやっと詳しくなれるけど一軒目で成功したいなら
色々な所に住んで勉強しなくては

３３歳。地方Ｂ級進学校卒。たまに親しい仲間で逢って飲むけど
不動産買ったの１人だけ。庭付き一戸建て。自営業で子供がいるからわからなくはない。
他にも医者やら、大手生保やら、外資系金融やら家庭もってて子供もいるが誰も買ってない。
まあそういうことなんだろう。

マンション買うのは賃貸よりハイリスク
建て替えや大規模修繕で住人の足並みが揃わないし資金も準備出来るのか保証が無い

容積率に余裕が有ってより巨大化しようとしても土地の担保力は一定なので
住人達の担保能力が不足だと無理。みんなで老いてると全然ムリ

姉歯不況はむしろバブルの水差しとして有意に機能したと見るべきなのか？

今、新潟に帰省してるが、東京の平均的２ＬＤＫマンションの金があれば
余裕で豪華な2階建てが立てられるわい。

都市部なら
駐車スペース×2台じゃないと欠陥住宅
1台は来客用

30年ローンのシミュレーションをやったら3%元利均等払いで当初7年間は利息＞元金だ
ローン組むなら20年以下にしないと銀行の奴隷

さらにその利息＞＞＞ワンルーム家賃だから
若いうち10年ぐらい賃貸暮らしで貯金してから買う方が圧倒的に得

TXえんせんすごい勢いで建ててるんだけど売れてるのかな

勤務地の近くならマンションでもおｋ
つーか歳とったら体動かないし田舎じゃ暮らせないと思う

私男だけど久々に有意義なスレだった

独身のうちから購入しても損。
4000万を3％で30年フルローンだと元利均等払いで毎月168,642円だ
支払利息は合計2071万で総支払額6071万

賃貸で月68,642円払って10万づつ貯金すると10年で1200万＋利息
残り2800万を3％で20年ローンだと元利均等払いで毎月155,287円だ
支払利息は合計926万で総支払額3726万

新築に２回住める上に融通が利くし20年間は毎月13,355円も得だし家も10年長持ち
賃貸の圧勝いっその事結婚するまでずっと賃貸でも良いかも知れない

>>471
円ショートでヘッジ

首都圏や大都市圏でマンソン買わざるを得ないのが不幸だろ。
仕事がそこにしかないのがまずもって問題なわけで。

札幌あたり100平米級が二千万台であるぞ。新築で。
中古なら一千万切ってる。仕事があればの話だが。

首都圏一極集中の構造何とかしないと住宅問題もラチあかないわな。

「家賃並みの支払いで購入できます」の広告が真っ赤な嘘であることを知った・・・。

＜前提条件＞
　・３年間限定の低金利状態（４年目からは支払い額が激増）
　・諸経費・不動産取得税・固定資産税などを全く計算に入れず
　・３５年ローン・・・２５歳以下の奴じゃないと定年を越える支払い

維持費が安いと思ったら．．．
分譲マンションの修繕積立金と駐車場代が安くて喜んでいる人が多いが
大規模修理の時に費用が足りなくて別途百万単位の請求が必ず来る

払える人払えない人が出るので修理が進まずマンション価値が
ガタ落ちになるデベロッパーは我関せずスラム化一直線

高くても管理会社の経費に浪費されていたら同じ

今の時代ローンも怖くて組めません＞＜

悪い商品ではないとは思う
しかし高すぎる・・・

やっぱ親の土地に２世帯の家建てるのが一番かもな
嫁はすげー反対しそうだけど

>>496
サブプラが弾けて銀行も貸さないから安心しろ

売れないってか作り過ぎ

>>494
どこのサブプライムだよ

>>495
どないせーっちゅーねん。

>>413
最近多い都心で駅近くの独身向け１ＤＫマンションが
ちょうどその価格帯。

サンク○イドルというマンションシリーズは安くて庶民向け。
2〜3割くらい安いけど、どう？

年末〜来年前半にはもっと安くなるお

うおおん

俺が建売買ったとき聞いた不動産屋の親父の言葉
「不動産にお買い得ってのは無い」
安い物件には安いなりの理由があるんだなとおも他

妥協できる理由か否かの違い。
間取り見てるうちが一番楽で楽しい。

在宅で仕事できるなら、地方都市の郊外の中古一軒家を現金で買うのが一番お得な気がする。
田舎すぎると人付き合いや普段の買い物なんかが困るが、地方都市の郊外ならそこそこの店はあるし、安い物件もゴロゴロしている。

周辺の新築マンションより700〜800万くらい安いので気になった。
やっぱり内装が貧相なのかなぁ。偽装や手抜きが無ければ問題ないんだけど。

>>507
お買い得なのは無いけど、ボッタ栗なのはたくさんあるんだよな。

難題が山積するマンションなんて買ってどうするの

バブル期に建てられた高級マンションは極めてクオリティが高い。
オーバースペックと呼ばれた当時のベンツSクラスに比肩する。
床仕様は浮床工法（防音・防湿・防振動に効果的な厚さ280mmの8段重ね工法）を採用し、戸境壁及び間仕切り壁には鉛の板をはめ込んで防音は完璧。
バブル当時は転売厨によって倍近くまで値段が跳ね上がったが、現在は分譲時の数分の一の値段で安く売りに出されている。
築後20年というデザインの古さは否めないが、内装材はメープル、チーク、マホガニーを使用、
経年変化でも狂いがないよう熟達した指物細工や宮大工を起用、塗装は宮内庁造営を手がける職人が何層にも重ね塗り、キッチンはドイツのジーマティック社製、
浴槽・便器などはフランスのジャコブドラフォン社製、ドアハンドルはフランスのフォンテーヌ社製、照明器具はフランスのバカラ社製など、
経年劣化を感じさせない瀟洒な雰囲気を醸し出す。
バリュー投資、バリュー消費を旨とするν即民なら、こんなお買い得ビンテージマンションを狙うのも一考ではないだろうか？↓
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2005045068.html

↑パークコート赤坂ザ・タワーのペントハウスが買えるお
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7014001/plan.html

作
り
す
　ぎ
　 　な
　　　　ん
　　　　　　だよｗ

ドムスって当時の「平均」分譲価格が18億とかっていうバブルマンションだろ
今、ロンドンじゃ200億円のマンションもあるらしいけどな

なんだかんだいっても最近のは経済設計とやらで居住性を犠牲にしてるからなぁ
金があったらドムス買いたい

>>169
創価家族が送り込まれて、女性の集団性の心理を利用して主婦を勧誘してその子供が受け継ぐ、典型的な創価信者が繁殖しやすい環境だな。

管理費 月額258,300円ﾜﾛﾀ

近畿地方詳細
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=196943&lindID=6

不動産経済研究所、７月の近畿圏マンション市場動向を発表
≪近畿圏のマンション市場動向≫
−２００８年７月度−

◎発売は２９．５％減の１，７８６戸、契約率５６．３％。
◎単価は１１ヶ月連続アップ、在庫は微増。
（１）７月の発売は１，７８６戸、前年同月（２，５３３戸）比２９．５％減、前月（２，５５６戸）比３０．１％減。
（２）契約率５６．３％、前年同月（６８．３％）比１２．０ポイントのダウン、前月（６４．５％）比８．２ポイントのダウン。
（３）１戸当り価格は３，４２７万円、１ｍ２当り単価は４７．６万円。
　前年同月比で戸当り価格は１３１万円（３．７％）のダウン、ｍ２単価は１．０万円（２．１％）のアップ。
　前年同月比で戸当り価格は６ヶ月ぶりにダウン、ｍ２単価は１１ヶ月連続アップ。
（４）販売在庫数は５，８９８戸、前月末比１１戸の増加（’０８年６月末５，８８７戸、’０７年７月末５，３４７戸）。
（５）即日完売物件（９物件、３２戸）
　１）Ｎ４．ＴＯＷＥＲ　７期（大阪市　５戸　４，０５０万円　６７．３万円　先着順）
　２）グランドメゾン四條畷ゲートハウス６期１〜４次（四條畷市　８戸　２，８１０万円　３７．８万円　先着順）
　３）御影タワーレジデンス１期２次（神戸市　６戸　５，１６７万円　６５．８万円　平均１倍　最高１倍）
（６）マンション市況の特徴
　平均価格、ｍ２単価ともに上昇続く。
　建築費の高騰→着工の遅れ→販売先送り

金があればバブル期竣工の分譲賃貸に住みたい。

不動産会社入ろうと思って宅建取ったけど
辞めた方が良いかな・・・。

なによりマンションは立地が命だろう。
だからこそ人気があって売れてたのはバカ高かったんだろうし。
今売ってるのは何かケチ付けたくなるような物件ばっかだったりして・・・

１．７月の新規発売戸数は１，７８６戸である。対前年同月（２，５３３戸）比７４７戸、
　２９．５％減、対前月（２，５５６戸）比７７０戸、３０．１％減である。
１．７月の地域別発売戸数は大阪市部３８９戸（全体比２１．８％）、大阪府下５７７戸
　（同３２．２％）、神戸市部２５１戸（同１４．１％）、兵庫県下２０６戸（同１１．５％）、
　京都市部１０３戸（同５．８％）、京都府下１２７戸（同７．１％）、奈良県６５戸（同３．
　６％）、滋賀県４７戸（同２．６％）、和歌山県２１戸（同１．２％）。
１．新規発売戸数に対する契約戸数は１，００６戸で、月間契約率は５６．３％。前月の６４．５％
　に比べて８．２ポイントのダウン、前年同月の６８．３％に比べて１２．０ポイントのダウンとな
　っている。
１．７月の地域別契約率は大阪市部５４．８％、大阪府下６５．７％、神戸市部４９．８％、兵庫県
下４９．５％、京都市部３３．０％、京都府下５２．８％、奈良県５５．４％、滋賀県８５．１％、
和歌山県４７．６％。

エリートν即民には関係ない話だけど、品川にできたシティタワー品川は43階建ての激安高層タワーマンション。
最上階43階で3000万円台という品川という立地からは考えられない、柱ちゃんと入ってんだろうな？という激安価格。
現在高級タワマンには無縁の貧乏人がモデルルームに殺到している模様。
貧乏人には70年の定期借地など無問題ということだ。

分譲マンションなんて災害とか起きたら大変だよ

修理費どうするかとか
建て直すとか建て直さないとか大モメ

後悔したくなかったら捨ててもいいような金額以外で
庶民向けの分譲ﾏﾝｼｮﾝなんて買うな

売り渋りしてるからだろ

>>525
現金持ってるならいいんじゃないの？
ローンなら賃貸と替わらんと思うが

>>528
じゃあ分譲ローンでいいじゃん

近所で一戸建てがどんどん更地になってるけどなんで？

高齢化社会で人口減ってくのに、マンションなんぞ作ってどーする？
道路作るのもやめろ！車はどんどん減ってくぜ？

>>530
東京から遠く離れた地なんて、一極集中時代じゃそんなものさ

団地以外は住む気しない

親が生前贈与だっつってマンション買ってやると。
だから早く選べと言われてるんだがどう選べばいいのかわからない自分がいるよね。

丸々、親が払うプランだと大した物件選べないだろうし、何よりダサい物件になるだろう。
かといって頭金だけ親に頼んで自分でローン組むとなると、これも不安だ。
今の仕事がこの先も無事続くのかどうか。
既に４月に給与カットされてるが、業界的にこれで済むとは到底思えない。
最悪、五年後にはウチの会社が無くなってるorリストラされてるかもしれん。

何より、仕事が忙しすぎてマンションなんか見に行ってられないよ。

地震が来る来る言われてるのに空中の権利買ってどうするの？とは思うけど

>>530
築40年くらいのじゃね？

>>530
年寄りはまとめておいたほうが面倒見やすい。農業もできなくなったのに限界集落に
いるのを面倒見ろといわれても、こっちだって仕事も子供もあるのに無理な話だ。

>>536
大阪は住民の世代交代始まってるな

>>475
オナニーしてる時なんかにかけてこられたらブチ切れですよ。本当にもう。

>>537
山に帰れ

土地なんてついてないようなものなのに
マンション買う意味がわからんな
生活の質をちょっとおとせば
半分の家賃で住めるだろうに
金があまってるのかいな

ガイアの夜明けでやってた奴かｗ
1.まだまだ値段上がるマンソンうめえええええｗｗｗｗ
2.上がりすぎて全然売れねー
どっちにしろ社長がサイダーで売りぬけして終わりだろ。

マンションのローンが辛い(´；ω；`)

やっとマンションブームが終わりか・・・
建設会社にとっては、分譲マンションは受注段階で赤字がほとんどで
協力会社に赤伝回したりして、迷惑かけるからやなんだよ。
でも、つきあいでやらざるおえない。他の非マンション物件、他の支店のことを考えると
断ることはできない。
ほとんどのゼネコンは、頭痛の種が減ってきて喜んでるだろうな。

２００３年ころから見たら３〜４割ましといってもよい状況だもん当然といえば、当然の結果。

20年落ちのワンルームライオンズマンションでも買うのが正解なんだろうか

バブル崩壊後に仕事を取ろうと必死だった
鹿島や大成、五洋クラスが施工したﾏﾝｿﾝはホンモノ
よく調べると結構あるよん

住宅関連のサイト見てると23区内でも、一戸建て分譲なんてあるのな
田舎住まいなので、驚いた

そもそも、人口減少で不動産って発想がダメ。
これからはFXの時代。

>>549
カモはくたばれ

>>550
しっ、黙ってあげるのが優しさだよ。

>>547
でっかい一軒家のちょっとリッチなおじいちゃんが死ぬ
相続税払うのに土地を売る
細かく区切って分譲する

こんな感じじゃないの？
うちの実家の回りもこんな感じで貧乏人が集まってきた
しかも層化か共産党の看板がどんどん増えていく

>>534
きっと普通の親なんだろうが、自分が同じ事言われたら何が何でも必死で断るｗ

上二行とほぼ同じ状況で、親がモデルルームめぐりしてるうち、
新しい物件が欲しくなり、子供に実家やるから住め、ってレスどっかで見た。

age

10人くらい住める家を平均的な家にしろよ。
核家族化がおよそ現在のあらゆる社会問題の原因の一つだろ。

一戸建ては近所付き合いがきついんだよな
自分でご近所さんを選べない
都内の土地付き中古紹介されたんだが・・・


だから、都会の住宅街は高級なほど値段が高いのかと
いまさら実感

今まで売れてたのがシンジラレナイ

>>556
「高級なほど値段が高い」のはなんでもそうだ

>>1
場所にもよるのかな。
ここオープンしたばかりなんだけどバカ売れ状態。持ってる人は持ってるんだよなぁ・・・
ttp://www.tokyu-resort.co.jp/shinchiku/kusatsu_karuizawa/newlybuilt/mb_karuizawa/

大地震が来てから買うべき。
どうせいつか来るんだから、そこまで待てよ。

>>456
ローン、管理費、固定資産税を引くと購入金額の4%利益

もう電車が限界だよ、乗れないから仕方なく始業時間の1時間前に来てる奴とか生き地獄

結婚を諦めた女がマンション買ってるって話前TVで
やったたけどどうなったんだ？

武蔵小杉とか死亡フラグか

先日山形にいったが、田んぼの中にタワーが建っててわろた。
ここに本当にタワーが必要だったか小一時間説教してやりたい。

>>565
これのことですね
ttp://hrscene.fc2web.com/pic/yamagata/skytower41.jpg
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG

>>566
そう、これです。
エリートν速民の俺はイナバの物置で十分。

>>566
これは建てる前から破綻が目に見えてるだろｗ
こんなマンションは管理会社も避けるし。

別荘にもならねぇｗ

>>566
見晴らしよさそうだな。
これの上階は買いだろ。

>>569
見晴らしは十階部分でも十分じゃね？
まわりなんにもねぇし。

嫁付きマンションなら買ってもいいよ

>>564
武蔵小杉の入居率ってどのくらいなの？
かなりバブリーな勢いで乱立した気がするけど。

>>566
ちょｗ
前にも見たけどさ、その写真はコラじゃなかったのかよｗ

４０階くらいありそうだな。

>>572
分譲はいいけど賃貸はアウチらしい