敷金ゼロ、礼金ゼロ「ゼロゼロ物件」電話相談

無断処分も“ゼロゼロ物件”被害で電話相談＜7/26 12:46＞
　敷金ゼロ、礼金ゼロなどをうたって客を集める、いわゆる「ゼロゼロ物件」による被害の電話相談が、２６日に行われている。
　電話相談を受けているのは、「ゼロゼロ物件」問題に取り組む東京の弁護士ら。
敷金ゼロ、礼金ゼロなどをうたって、収入の少ないフリーターらを集める不動産が急増している。
一方で、家賃の支払いが１日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分されるなどの被害も相次いでいる。
相談では「突然、鍵を交換されて部屋に入れなくなった」などの訴えが寄せられた。
http://www.news24.jp/114856.html

ゼロゼロうっせー

夢中で頑張るキミに

15巻まだか？

るいずぅううううううううううううううううううううううう









と見せかけたギアススレ

ゼロゼロ詐欺

レオパレス叩きスレになることもなくオアシス化

全sakuでよろしく

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はじめて見たけど屁だな

このスレは荒れる

出るときはハウスクリーニング代が取られる。

くぎゅうううううううううううううううううううううううううううううううううううう

>家賃の支払いが１日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分されるなどの被害

いや、遅れる方が悪いだろｗ

＞家賃の支払いが１日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分

これは嘘だろ。不動産がこんなことできるとは思えない

ひとがしんでんねんで！

一度でも住んじゃったら居住権がどうとか
違ったっけ

スマイルサービスのことだろ？
親会社がバジリカ

家賃は前払い。

無償で住まわせろよ。

今回地味すぎだろ

なんという世知辛い世の中

>>14
遅れる方が悪くても、1日程度の遅れで
そういうことをするのは違法
借家なんたらほうでね。

きっとこのスレはカオス化する

・レオパレス
・藤原紀香
・米倉放屁
・ゼロ魔
・ギアス

こんなもんか

レオは外壁が薄い。
防音材が入ってない。
セックスどころか
夜中に屁しても
聞こえる。

俺がゼロだ

ルイズスレって勢い落ちたな。

N即民は何に流れてるだ？

フィギュア処分されたら死ねるわ

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>>15
買い物から帰ると社員が勝手に家の中入ってて泥棒にしか見えない状態とか

これ前テレビでみたけど賃貸じゃなくてホテルって扱いらしいぞ
だから払いが一日でも遅れたら強制退去って真似が出来るらしい

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個人の荷物を無断で処分したら当然罪。

数字の入ってる企業は危険
これマメな

オアシス発見

ルイズみたいな女ムカツク

ゼロゼロ物件てのはもともと保証会社も審査を下ろさないようなたちの悪い入居者が集まってくるところ。
いわばＤＱＮホイホイ　w

いつになったらコルビー・ルイスちゃんは帰って来るんだよ。

ゼロゼロハッション

秒数1の位　　　　　　 秒数10の位　　　　　　レス番1の位
1.ルイズに　　 　 　 　 1.「この犬！」と　　　　1.からかわれる
2.才人に　　　　　　　　2.「ウホッ」と.　　　　　 2.チンコを切られる
3.ＴＤＮに　　　　　　　3.「氏ね」と.　　　 　 　 3.ののしられる
4.シャナに　　　　　 　 4.｢大好き…」と　　　　4.抱きつかれる
5.ハルヒに . 　　 　 　 5.無言で　　　　　　　　5.殴られる
6.テストラーデに　　 　 0.興奮しながら.　　 　 6.笑われる
7.モンモランシーに.　　　　　　　　　　　　　 　 7.刺される
8.ギーシュに　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 8.キスされる
9.釘宮理恵に　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 9.鞭で打たれる
0.山田花子に　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 0.踏まれる

　　 　 　 　 　 　　 /　 /　　/　　　　　　　　　{　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　 ｌ　 ,′　/　　　　　　/　　　`、　　　　　　　　:',
　　　　　　　　　　 |　:l　　 ! :.:.:./､ 　　ﾉ　　　　 :ヽ／､　　　 ＼.:.:|
　　　　　　　　　　 |　'!　　:| :.:.ハ:.＼/{.:/　 .:.:ヽ／ﾍ.:.:l　 ヽ　　:|.:.!
　　　　　　　　　　 |/ |　　.:ヽ.:{ ハ.:.:{＼{.:.:.:..:.:./}.:.:.八:|.:. .:.:}.:.:.:.jV
　　　　　　　　　　/　:l　　 :ｧ癶､_ ∨ヽ∧ヽ:.:/:∧/__斗z.:.:ﾊ.:.:/
　　　 　 　 　 　 /　 .:|　　:.:.|ヾ _戈ﾐﾃｧ　∨.:./ｨrﾁﾃ_ ' /ノ.:�W{
　　　　　　　 　/　　.:.l 　 :.:.:|　 ´´￣　 　 j／　 ￣｀｀　{ :.: | 八
　　　　　 　 ／　 .:.:.:ハ　 :.:.:|　/／/／　　 ' 　/／/／,'.::.:.:|.:..　＼
　　 　 　 ／　　.:.:.:/.:.ハ　 :.:.|＼ 　　　l^ーー1　　 　.ｲ :.:.: |.:.:.:..　 ＼
　　　 .／　　...:.:.:.〃 .:._ﾑ　 :.:.V :`ﾄ 　 ヽ 　 ノ 　 .＜:.:i :.:.:. |ヽ:.:.:.　　 ヽ
　 　./　　　.:.:.:.:.:.:{i.:./::::::ﾍ　 :.:.ヽ┴-=≧‐-‐≦こ/　　:.:.:.:.:|.:.:}.:.:.:.　　　',
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　　 ヽ　　 :.:.:.:.j/＾＼:::::ヽ／⌒Y'　ヽ＼/／⌒＼∧　　r‐､／⌒ヽ.:.:.: 　 |
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　　　　　 ）/::::::::::::::::::::: l　／　 ／＾Y　 :.∨＼/V::::::::YV⌒＼　ヽ.　 ｝:（
　　　　／.:ｌ::::::::::::::::::::::八　　　 　'⌒ヽ　:.:l＼ﾊ/::::::／!:{- ､　 ヽ　　/.:.:　ヽ
　　 ／.:.:.:.:|:::::::::::::::::::/::::::＼ 　 ′-rく　:.:.|:::::Ｖ:::／:::::| ﾄ､　ヽ　　 /.:.:.:.　　ヽ
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貯金ゼロ職歴ゼロ

入居費用とか取られるじゃん
名前が違うだけじゃないの

>>15
前に実際にやられた人間が訴えたってスレ立ってた。

おれ、ここの会社の物件かりてるんだけど。。。
住んでいるのが1Kなのね。
昨日の夜、隣の住人が引っ越したんだけど、二人で住んでんだよ。
なんなんだよ。ドカドカ音は聞こえるのにギシギシアンアンは聞こえなかったぞ。

民間の賃貸屋なんて糞
お前らも公団入れば良いのに

>>15
契約自体が不動産の賃貸契約ではない

オアシス発見！

ユニットバスから便器だけ除去してトイレ風呂別とか言ってるアパートって何なの？
大地震で潰れればいいのに

>>31
カギを貸しているだけです！っていう業者な。

>>40
アッー！

物件は当然大家の財産を使うわけで保障のない学生やフリーターを凄く嫌がる
不動産も支払いが安心できないコイツらを嫌がる
だからゼロゼロ物件なんかにフリーターなんぞが群がるのだが
レオとかのゼロゼロ物件を経営してるところは、まともな企業ではない
と不動産の人がゆってて感心した

>>46
純血日本人にとって公団は天国よりも狭き門なんです

ユニットバスのほうが掃除しやすい。
今時のトイレは床に水切りがなくて
詰まったら往生する。

なんか部屋の鍵を使う権利を貸す契約だけだから無条件に追い出されても
借家法で守られないらしいな

>>53
勘違いしてるようだが公団は誰でも入れるぞ
君の言ってるのは県営市営団地のことでは？

大阪は公団抽選当たらねえよ。
創価に頼めばおｋ

貯金ゼロ職歴ゼロ友人ゼロ恋歴ゼロ知能ゼロ信頼ゼロ

こういう類のってまともな賃貸借契約書が要らないんだろ

フリーダイアルでない時点でやる気と
誠意が感じられない

>>15
意味が分からないんだけど不動産屋は仲介、物件の紹介が基本だぞ

礼金ってお礼を強制するのって法的にどうなのよ

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労力０

東京の方は世知辛いねんな。

なんだこの投げやりなスレタイはｗ

ゼロ厨ざまぁｗｗｗｗｗｗ
お前らもっとキモヲタとおざけっろｗｗ

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　　　　 |＿≦三三≧ｘ'|　/ :|　　　　　　 / ! ./ ,∠二l　 　 　 　 |. || 　　　　 ■　　　 ■■　　　 ■
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::::::::::}　　　　　 　 　 了`＞ｧ-‐　´　　} : : : : : : : : ',　　　　　　 　 |
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:::::/　　　　　　　　 　 レ'7￣{`ヽ. V/ : : : : : : : : : /　　　 　 　 　 .|
::/　　　　　　　　　　/　/　　 V∧/: : : : : : : : : : /　　 　 　 　 　 /

礼金はオーナーが仲介業者に払ってて、その代金は家賃に含まれてるだけ
敷金ゼロをうたってる不動産は出てく時に取られる。常識じゃないの

　　　　　　　　　　　 ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
　　　　　　　　　　　　＞　　　ゆっくりちていけー！！！　　　＜
　　　　　　　　　　　　　^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　 ＿＿ ヽ　_
　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　´　 ｀ヽ
　　　　　　　　　　　　　　 　 〃　　　　　　　　　　 ＼
　　　　　　　　 　 　 　 　 ／ 　 　 {　　　　　　　　＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　　 /ｲ　 l　 从 　 　 }ｌ ｌ　ﾚ |　 l
　　　　　　　　　　 　 　 |ハ　l| :l`トﾑ　　l仏匕l　| r┴-､`、
　　　　　　　　　　　　　　 ∧ ｌV}(ﾋ_] ヽ ﾘ ﾋ_ﾝ ) / {こノ_j_ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　`l ""　 ,＿__, 　 ""〈`ー'´|　＼
　　　　　　　　　　,　-=彳 　 j{　ゝ､　ヽ _ﾝ　/ 　 ∧. 　 |　　 ＼
　　　　　 　 　 　 {　　　／⌒)_ヽ 　 丁丈千/　　/＿ ,ィ┘　　　 ヽ
　　　　　　　　　　ゝ-､_ヽ _(ノ )_ﾉ　ノﾋ乂ﾂ/　　 `ヽ ::::::l　　　　　 ﾉ
　　　　　　　　　 f:::::::::∨　/＞'⌒ヽ‐介‐-ゝ=ｧ 　 /::::::::l　　　　 /
　　　　　　　　　 ヽ::::::::::ヽ'´:::::::::::::::∨/　　　/　　 ￣≧::ヽ　 　 {
　　 　 _ 　 -‐::=＝ﾍ::::::::::} ／ﾊ::::::::人えI>､　`T¬ー'´:::::::::＼　 ヽ ＿
　　　　＼::::::::::::::::::::: ゝ=∠:::_}ｨﾍ￣／⌒ヾi＞┘〈_:::::::::::::::::::::::＼ ＿≦_
.　　　　　 ￣￣￣￣`7¨ヽ　　ヾ／:::::::::::::::>､_Zフ′￣ ＼:::::::::::::::::::::::::::＞
　　　　　　　　　　　　 {:::::::＼／:::::::::::,　'´　　　　　　　　　　￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　 ヽ:::::::::ヽ:::::::／
　　　　　　　　　　　　 　 }::::::　::／
　　　　　　　　　　　　 　 ゝ _／

はあ？サイボーグ009スレだろ
平成版は非難されてる割にヨミ編・ミュートス編ともに最高

社宅で住んだレオ
隣に布団の訪問販売
上は同棲中で夜中セックス
何ちゅう環境
ﾜﾛﾀ

なーんだガンダムＷスレか
そりゃゼロに聞いても答えてくれん罠

オアシスはっけん！

>>45
日本語でおk

ゼロゼロナンバー…

奴らはただの試作品のガラクタだ…

都市公団マンションは外国人が多いと聞いた
やはり公務員宿舎が一番治安いいんだろうな
独立法人の管理役になって新聞読んでハンコ押す仕事つきてー

彼女０女友達０のゼロゼロ物件ですが何か

やっぱ敷金礼金が戻ってこないとか文句言うのはおかしいんだよな
住まわせて貰ってるんだから

>>68

上京して一人暮らししようと思うんだけど無職童貞だと部屋貸してくれないかな？
とりあえず一年後に就職する予定だから無色だと厳しいなら一年はマンスリーにしようと思うんだけど

ご用心！「敷金・礼金ゼロ住宅」の危険なワナ−JanJanニュース
http://www.news.janjan.jp/living/0807/0807162135/1.php

「敷金０円、礼金０円、仲介料０円」でワーキングプアなどを賃貸住宅に誘い込み、
1日でも家賃の支払いが遅れると多額の違約金を請求する。

「ゼロゼロ物件」と呼ばれる貧困を食い物にした新手の悪徳商法が横行している。

　初期費用が安いことから、「ゼロゼロ物件」は住宅情報誌や
街の不動産屋の店頭でも頻繁に見かけるまでに増殖している。

住み始めて１年もしないある月、細坂さんは家賃の支払いがわずか１日だけ遅れた。

それから４〜５日後だった。部屋に帰るとドアの鍵が使えない。
そのドアに仲介した不動産業者のメモが挟まれていた。「違約金を支払えば新しい鍵をお渡しします」。


細坂さんが「どうして鍵を変えるのか？」と不動産業者に聞くと
「鍵の会社が勝手に動いてやってしまうので私たちではどうしようもない」。まるで子供だましのトボケようだ。

>>79
貰ってるって何だ？
契約してるんだから対等な立場だと思うよ

セロなら手をドアに貫通さして鍵を開けるレベル

>>79
デポジットが正当な理由無しに戻ってこないほうがおかしいだろう

オアシスがどうたらこうたら

レオパレスのことかーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

あと6時間６分か

>>79
俺は敷金礼金なんて制度がおかしいと思うけど。

勝手に入ってきて荷物処分されたとか
訴えれば確実に勝って慰謝料ふんだくれるんだから、むしろお得だろ。

: : .―-∧-: 、 : : |＼: : : ヽ : : : : : : /＼ : : -ヽ:─:| : : : :
: :{.: : :/　＼: ＼: :|　 ＼: : : : : : : :.:/　／ヽ: : : }.: :│: : : :
{ハ: : |　　　＼:_:`ト､　　＼}: : : : :/／＿　 ＼∧:/:| : : : :
: :.个┝┯┯┯┯━＼/∨ : :､／ ┯┯┯┯━∨: : : : :
: : ﾍ 　 弋_辷'_ノ　　　 ∠: :_／　　弋_辷'_ノ　　/ : : : : :
: : : :'、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,′: : : : :
: : : : :'.　/:／:/:／　　　　　　　　　 /:／:/:／　: : : : : : :
: : : : : '.　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 u　 ! : : : : : ;
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: : : : : :|、　　　　　　　 〜〜‐-　 　 　 　 　 ｨ|: : : : : !

何年も前から散々言われてたのに今頃かよて感じ

>>15
不動産がこんなことするわけないだろ
するのは人間

ルイズ！ルイズ！ルイズ！ルイズぅぅうううわぁああああああああああああああああああああああん！！！
あぁああああ…ああ…あっあっー！あぁああああああ！！！ルイズルイズルイズぅううぁわぁああああ！！！
あぁクンカクンカ！クンカクンカ！スーハースーハー！スーハースーハー！いい匂いだなぁ…くんくん
んはぁっ！ルイズ・フランソワーズたんの桃色ブロンドの髪をクンカクンカしたいお！クンカクンカ！あぁあ！！
間違えた！モフモフしたいお！モフモフ！モフモフ！髪髪モフモフ！カリカリモフモフ…きゅんきゅんきゅい！！
小説10巻のルイズたんかわいかったよぅ！！あぁぁああ…あああ…あっあぁああああ！！ふぁぁあああんんっ！！
アニメ2期決まって良かったねルイズたん！あぁあああああ！かわいい！ルイズたん！かわいい！あっああぁああ！
コミック1巻も発売されて嬉し…いやぁああああああ！！！にゃああああああああん！！ぎゃああああああああ！！
ぐあああああああああああ！！！コミックなんて現実じゃない！！！！あ…小説もアニメもよく考えたら…
ル イ ズ ち ゃ ん は 現実 じ ゃ な い？にゃあああああああああああああん！！うぁああああああああああ！！
そんなぁああああああ！！いやぁぁぁあああああああああ！！はぁああああああん！！ハルケギニアぁああああ！！
この！ちきしょー！やめてやる！！現実なんかやめ…て…え！？見…てる？表紙絵のルイズちゃんが僕を見てる？
表紙絵のルイズちゃんが僕を見てるぞ！ルイズちゃんが僕を見てるぞ！挿絵のルイズちゃんが僕を見てるぞ！！
アニメのルイズちゃんが僕に話しかけてるぞ！！！よかった…世の中まだまだ捨てたモンじゃないんだねっ！
いやっほぉおおおおおおお！！！僕にはルイズちゃんがいる！！やったよケティ！！ひとりでできるもん！！！
あ、コミックのルイズちゃああああああああああああああん！！いやぁあああああああああああああああ！！！！
あっあんああっああんあアン様ぁあ！！セ、セイバー！！シャナぁああああああ！！！ヴィルヘルミナぁあああ！！
ううっうぅうう！！俺の想いよルイズへ届け！！ハルケギニアのルイズへ届け！

ちいねえさまとﾁｭｯﾁｭしたいよ〜

ポイントくれたアニエスファンの方ありがとうございました

>>1
> 一方で、家賃の支払いが１日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分されるなどの被害も相次いでいる。

これどういう契約してるんだ？
又貸しでマンスリーマンションみたいな感じ？
普通ならこういうことは法律上無理だと思うんだけど

ピッキング犯が借りたらどうするんだろう

勝手に荷物処分されても
訴訟できない底辺だから
ゼロゼロにひっかかる。

>>47
こういうのはどういう契約になってるの？

サイト「母さん、この子が異世界からきたルイズ。この家に一緒に住まわせてやって欲しいんだ。
　　　　部屋は俺のとこに一緒でいいし、あっちの世界から金貨も多少持ってきたから
　　　　これを売れば数百万はいくだろうから生活費にも困らないしさ」

母「才人」
母さんの声が冷たく響いた
母「この程度じゃ、彼女を住まわすのは無理よ。父さんも許してくれないわ」

サイト「……そっか、父さんも」

母「それに……一緒に暮らすと言うけど、サイトは彼女をこの家につれてきて
　　　誰が彼女の生活を保障してくれるの？」

サイト「え……保障？」

母「そうよ。一時のお金の問題じゃないのよ。
　　彼女の面倒を一生見られる人にしか彼女は任せられないわ」

サイト「そんな。俺は別にルイズと暮らしたいだけで…」

母「それなら彼女の今後は？彼女の十年後を教えてもらえるかしら？
　　戸籍は？病気になったらどうする気？警察にはどう説明するのかしら」

おっと家賃振り込むの忘れてたぜ
お前らありがとうよ

　 　 ┏━┓　 ┏┓　 ┏┳┓　 　 　 　 　 ┏━┓　 ┏━┓　 ┏━┓　 ┏━┓　 ┏━┓　 ┏━┓　 ┏┳┳┓
　 ┏┛┏╋━┛┗━┫┃┃　 ┏┓　 ┏┻━┫┏┻━┫┏┻━┫┏┻━┫┏┻━┫┏┻━┫　 ┃┃┃┃
┏┛┏┛┗━┓┏━┻╋╋━┛┗━╋━┓┗╋━┓┗╋━┓┗╋━┓┗╋━┓┗╋━┓┗┓┃┃┃┃
┃　 ┃　 ┏━┛┗━┓┃┃┏┓┏┓┃　 ┗┓┃　 ┗┓┃　 ┗┓┃　 ┗┓┃　 ┗┓┃　 ┗┓┃┃┃┃┃
┗┓┗┓┣┳┓┏━┛┃┃┣┛┗┛┃　 ┏┛┃　 ┏┛┃　 ┏┛┃　 ┏┛┃　 ┏┛┃　 ┏┛┃┗┻┻┛
　 ┗┓┗┫┗┻┻━┓┗━┻┓┏━┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┛┏┳┳┓
　 　 ┗━┻━━━━┛　 　 　 ┗┛　 　 ┗━┛　 ┗━┛　 ┗━┛　 ┗━┛　 ┗━┛　 ┗━┛　 ┗┻┻┛

敷金はまだわかるが礼金ってマジで何だよ

>>31
奴ら旅館業法に基づいた営業許可を得てるんだろうか？

●　　　　　「こっ、こっ、こっ、こっ、こっ、この…バカ犬っ！！！」
┠〜〜〜┐ちゃんとここに居て　わたしの近くで　ずっとわたしをいつもいつも見つめてなさい
┃　 ● 　∫　よそ見してたでしょ？他の女の子　お仕置きするわふらりふらり不埒なヤツは
┠〜〜〜┘　　Don't touch　聞かないからね！言い訳は　Touch me　疲れたから　ねぇ肩を貸してよ
┃　　　　　　　　　スキよ！…なんて嘘よ　キライ！…それも嘘だわ　ないないない！ダメよ勘違い
┃　　　　　　　　　　だからスキよ！なんて言わない　NoNoNo！何処かへ行ったら　絶対に許さないからね！
┃　　　　　　　　　　　だって…ホントは誰より側に居たいの　愛の鎖で散歩しましょ
┃　　　　　　　　　　　　「ホントは…ホントは…スキ…かも…」

むしろ敷金礼金システムが常識な日本は異常

>>40

>>31
ははー、なるほど

家賃の更新料だけは我慢ならん。とっとと廃止しろ。日本でも極一部でしかやってねーんだし

で、そろそろ本題。

三期の出来ってどうなんだ？

敷金礼金、ちうてる事は
東京周辺限定の話なんやろ？

大阪を始め余所にはそんな習慣あらへんもんな。

＞一方で、家賃の支払いが１日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分されるなどの被害も相次いでいる。
これだけを読んだら、不動産屋ってひどいって思うかもしれないが、
前に出てたソースだと滞納3ヶ月くらいしてる奴だったけどねｗ

>>113
「滞納が過去3回の前科」だったかもしれん

00ユニットか

なんだここいったい何スレなんだ

滞納は痛いのう

大阪は保証金。

ウいークリーマンションとかああいうのも色々つけこまれて金奪われそうだな

>>113
普通の不動産屋（管理会社）はそりゃそうでしょ
借地借家法があるから、すぐには追い出せない

1日で追い出すとか、借地借家法の適用範囲外じゃないと無理
普通の賃貸借契約じゃないんだろう

礼金システムは廃止した方がいいよね。オーナーは元より金持ちなんだから、
庶民から意味不明にお金ふんだくるのを自制すべき

>>40

>>40
アン様愛してる

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: : : : : :|、　　　　　 　 　 ﾏ_フ　　 　 　 　 　 ｨ|: : : : : !

>>113
賃貸住宅ではなくホテル（この件は多分下宿営業）だとしても、
賃料なり宿泊料なりを何ヶ月滞納していようと、
荷物を勝手に処分するのは違法。

元ネタはこれだな
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html

秒数1の位　　　　　　 秒数10の位　　　　　　レス番1の位
1.ルイズに　　 　 　 　 1.「この犬！」と　　　　1.からかわれる
2.才人に　　　　　　　　2.「ウホッ」と.　　　　　 2.チンコを切られる
3.シエスタに　　　　　　3.「氏ね」と.　　　 　 　 3.ののしられる
4.タバサに　　　　　 　 4.｢大好き…」と　　　　4.抱きつかれる
5.キュルケに . 　 　 　 5.無言で　　　　　　　　5.殴られる
6.アンリエッタに　　 　 0.興奮しながら.　　 　 6.笑われる
7.モンモランシーに.　　　　　　　　　　　　　 　 7.刺される
8.ギーシュに　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 8.キスされる
9.釘宮理恵に　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 9.鞭で打たれる
0.堀江由衣に　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 0.踏まれる

レオパレスこええな

>>125
ホテルだとして、部屋から荷物出して
どっかに移動させるくらいでも駄目なの？
捨てたり売ったりしなきゃおｋ？

>>121
実際には礼金も次の入居者を探す宣伝費用や
部屋の模様替えの費用や外壁をなおしたりとか
　ホテル代わりに入居して家賃払わず出られたらかなわなくね？

>>79
住まわせてやるんじゃなくて住んでもらってるんだろ
タダなら住まわせてやると上から目線で言えるが金払ってもらってるんだから

>>125
理由によるが刑事事件で逮捕されるような入居者だったら
懲役打たれて数年帰ってこないことも考えられるが
それでも置いとかなきゃいけないの？
そんなのぽいだろ

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たまたまジュリスト最新号に関連する裁判例の評釈があったよ

曰く
・契約書等で、貸主側の立ち入りについて何も取り決めてない場合は、
　特段の事情がない限り､部屋の立ち入りは違法（709）という最高裁判例あり
　（勿論､部屋のものを処分するのもアウアウだろう）
・取り決めがあっても､公序良俗に反するから､その条項は無効
　ゆえに､立ち入りは違法（709）という判決が地裁かどっかで出た
・今までも､取り決めは無効とした判決が二つほどあるらしい

評者は､立ち入り自体は有効と考えてるらしいが、物の処分まではさすがにどうだろう

ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm4091674

こっちのほうが原作に近いらしいがマジなの？

http://www.famitsu.com/anime/news/__icsFiles/artimage/2008/06/05/pc_fc_an_ne/z13.jpg

今日はツンテールちゃんの出番
ロリツンデレスキーにはかなりおすすめ

きちんとソースどおりのレスしてくれる奴がいるから、
１０００までは実況で使えそうだ

>>134
契約書しばりしかないのかな
外人が違法滞在で祖国に送り返されてたから
部屋を空にする時にものすごいごみ（家具とか）がでるんだが
それらも大家の負担になるんだよ？
慈善事業じゃないんだ・・

きゅいきゅいはまだでてこないのか

　　 　 　 　 　 　　 /　 /　　/　　　　　　　　　{　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　 ｌ　 ,′　/　　　　　　/　　　`、　　　　　　　　:',
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　　　　　　　　　　/　:l　　 :ｧ癶､_ ∨ヽ∧ヽ:.:/:∧/__斗z.:.:ﾊ.:.:/
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　　 　 　 ／　　.:.:.:/.:.ハ　 :.:.|＼ 　　　l^ーー1　　 　.ｲ :.:.: |.:.:.:..　 ＼
　　　 .／　　...:.:.:.〃 .:._ﾑ　 :.:.V :`ﾄ 　 ヽ 　 ノ 　 .＜:.:i :.:.:. |ヽ:.:.:.　　 ヽ
　 　./　　　.:.:.:.:.:.:{i.:./::::::ﾍ　 :.:.ヽ┴-=≧‐-‐≦こ/　　:.:.:.:.:|.:.:}.:.:.:.　　　',
　　 {　　　:.:.:.:.:.:／⌒ヽ::::_ﾍ　 :.:. ＼　　 /∨^ヽ　{.:　　 .:.:.:.{＜:.:.:.:.:.:.　　|
　　 ヽ　　 :.:.:.:.j/＾＼:::::ヽ／⌒Y'　ヽ＼/／⌒＼∧　　r‐､／⌒ヽ.:.:.: 　 |
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　　　　　 ）/::::::::::::::::::::: l　／　 ／＾Y　 :.∨＼/V::::::::YV⌒＼　ヽ.　 ｝:（
　　　　／.:ｌ::::::::::::::::::::::八　　　 　'⌒ヽ　:.:l＼ﾊ/::::::／!:{- ､　 ヽ　　/.:.:　ヽ
　　 ／.:.:.:.:|:::::::::::::::::::/::::::＼ 　 ′-rく　:.:.|:::::Ｖ:::／:::::| ﾄ､　ヽ　　 /.:.:.:.　　ヽ
　／ .:.:.:.:.:∧::::::::::::／::::::::::::::＞､　　　 ）.:.:j::::;小ﾍ:::::::::Yヾ'-　　ｨく.:.:.:.:.:.:　　ﾉ

今日のうさぎの中はベアクリトリス様？

手数料だの土地だので金をせしめようという人種なら、リスクを引き受けなよ

シャルウウウウウウウウウウウウウウウ

>>138
法的手続きとらないと、そりゃ勝手に処分出来ないだろうよ
法治国家なんだからさ
勝手に人の財産捨てて良いわけがない

「一時使用」だからしかたないよな。
スマイルに文句言う前に金をきちんと払えってことです。

ゼロ魔スレでいいだろ

>>129
一月ごとの契約？で一日過ぎたと言うだけで
何らの催告も無しに勝手に移動とかは違法の疑いが強いのでは。

ゼロゼロゼロのコールサイン
どこかで誰かが呼んでいる♪


って何だったっけ

ルイスはいつ復帰するんだよ

アニオタスレがあるのはともかく
普通に会話してるスレまで乗っ取ろうとするなよ

一時使用だと「しゃくちしゃっかほう」の「借家」の内容は一切該当しないから。

借家で借りている場合、通常は「敷金」という担保があるから１日ではらわずに追い立てられない理由がある。
また、勝手に貸家に入るなどができない。

これから外国人がたくさん来日したり、日本人の若いのはますますゆとりだから、食い物にして開き直る屑はますます湧くよ

>>149
怪我したせいでルイスのスレが立てられないんだ・・・

ちなみに今問題になっている、ゼロゼロ物件は「一時使用」であって「旅館、ホテル」のいずれの営業形態とも違うからね。

いってみれば、コインロッカーと同じようなもの。
過ぎたら、勝手にあけて荷物もっていかれるだろ。取りに行ってかね払わないと捨てられるだろ。

>>148
ゼロテスター

>>147
たださ、これ「ホテル」なら普通にやるんじゃないかなあ?と思って
1泊した後、翌日のチェックアウト時間までに出てこなければ
荷物とかどっかに普通に移動させるのって
ホテルだとしたら許されるような気がして

でもこれって借地借家法の脱法行為だろうから
その点でホテル扱いにはならなくて、違法だとは思うけれども

敷金ゼロの物件借りたらクリーニング料として2ヶ月とられた。
これは返金しませんだと。あほらし。最近マジこういう物件多い

誰かニコニコのコミュで動画アップロードしてくれよ。

http://www.smile-smile.co.jp/

>>154
一時使用か
借地借家法の条文そのままだなｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　-――- ､
　　　　　　　 　 　 　 　 , ‐'´　　 　 　 　 ＼
　　　　　　　　　　　　 /　　　　 　 　 　 　､ ヽ
　　　　　　　　　　　　 |ｌ ｌ　/〃　ヽ ヽ} | 　l　 ',
　 　 ＼　　　 　 　 　 .ljﾊ　ﾄkﾊ　 从斗j　│ ハ
　　　　 ＼　 　 　 　 　 l∧}ヾｿ V ヾソ !　 !　ヽ ＼
　　　　　　＼ __　　_＿ ﾘ.人　 v‐┐　/"　ﾄ､　　ヽ ヽ
　　　　　　　 {心下ヽ /"　　＞ゝ-'＜{　 　Vl　　　}　｝　 　　　　　ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!
　　　　　　　　ゝ＜}ﾉ　＼　 （:::::Y Y:::::!　　 ヽﾍ　 {　{
　　　　　　　　　　 7´￣　) 　 ）::∨::__::ヽ　　 }::＼ ＼丶、
　　　　　　　　　　/　　／　　/ｨ'´ヽ:::::::::ﾉ 　/:::::::::ヽ　ヽ ｀ヽ
　　　　　　　　　　!　≦∠__ノ:::|　/ﾊ::::/　　 ゝ､:::::::::`､ ﾘ　ﾉ
　　　　　　　　 　 |　　　.:.:::::::::::l　　__ヾ＼ 　　 ≧:::::::::'､ヽ {
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　　　　　　　　　　　　　l::::::::::::::j￣ ７:::::├‐ ﾄ､::::::::::::::::::::::::!
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　　　　　　　　　　　　　　　,′ :/ 　 　　 ! 　 !　　　レ' ´
　　　　　　　　　　　　　　 ┴‐┴━━━ゝ-┴

>>40

>>151
確かに40条にそういう条項があるが、これを盾にしても九分九厘負ける。
逆に29条を適用される可能性大。

（建物賃貸借の期間）
第二十九条 　期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。
２ 　民法第六百四条 の規定は、建物の賃貸借については、適用しない。

（一時使用目的の建物の賃貸借）
第四十条 　この章の規定は、一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。

ルイススレ立てようか？

>>164
いいソースある？

>>164
うん

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>>156
ホテルだとしても、
ただの一泊での一日と、一ヶ月における一日は断然違うと思うんだよね。
これはまあ、個人的な意見でしかないけど。

>>133

>>167

壁の厚さも限りなくゼロ

ルイズううううううううう

今日はベアトリスか

スマイルサービスのHP見たけど
宅建業の免許の番号とか何も書いてないよね
何だこの業者は

>>163
「借家」ではないので「借地借家法」の４０条により第三章（２６〜３９条）の規定はすべて適用対象外。
一時使用であることは、契約書のなかに何度もその旨が記されているだけではなく、説明も受ける。通常、誤認するレベルではない。

>136
小者臭がぷんぷんするぜ
それよりおっぱいに期待

>>173
あそこは宅建じゃないらしい。

言葉悪く言えば、隙間商売。ニッチサービス事業だが現行、あくまで「黒」の可能性が高いのは荷物の処分に対する措置だけ。

借地借家法の問題ではないだろ・・・
それ以前の問題

以前もなにも、契約どおりだろ。

ルイズうううううううううううううううううううううう


4話はやっとベアトリスか
3話でもちょっと出たけど

>>174
> 「借家」ではないので

何で？

ただこれ裁判になったら「一時使用」とは認められないだろう
だって何ヶ月も住んでるんだろ、普通に
契約書に何て書いてあろうが、認定されないと思う
ということは借地借家法の適用受けるってことだ

お金を約束どおりに支払って利用している人の荷物を勝手に捨てることや、鍵を取り替えることをしているわけではない。

>>176
だろうねぇ
自分ところが貸主なんでしょう
そしたら免許いらないからね

でもそういうところでも、普通は免許取って番号載せるだろうに
怪しすぎる

>>181
スマイルサービスの場合、364日が契約期間だな。
「一時」の期間の定めは、法律にない。

京都は鬼。トータル1年分くらいの家賃が前払いだなんて・・・

このスレ呼んで気付いたんだがルイズって実は非常識な奴だったんだな

>>184
意味わからんが
その契約の存続期間＝364日ってこと？
で、一時が何を指すかの定義が契約書には書かれてないってこと？

>>186
それどころか嫉妬に狂ったキチガイ化しつつある

あー、ごめん、2行目は法律に定めがないって書いてあったｗ

だからこそ裁判所の判断だろうよ
でもどう考えても1年は一時使用ではない

それに、こういうゼロゼロ物件がなくなって困るのは
お金を約束どおりに払わない人間ではなく。。。

・約束どおり払っていたのに、賃貸契約になった場合に敷金等の初期費用を捻出できない人。
・東京への短期滞在でホテルやマンスリーマンションとして使いたい人。

こういった人たちが困る。
大部分の全うに契約してる人が迷惑をこうむる。

>>183
そう言うのって今は野放ししかないんかな？

敷金とか礼金とか意味分からんねｗ
金はらうのに礼金とかｗ

>>189
だいじょうぶ？

法律で決まってないから　一時＝364日と契約書で定義したのでしょ。

ゼロゼロでも問題ないところも多いんだよな？

犬のくせに犬／　　　　　　 ／　　　 、　　＼　　 ヽ　　、のくせに犬のくせに
犬のくせに犬l　/　 　　 　 ｜　　　　 ＼　　 ヽ　　 ヽ　 ',のくせになに考えて
んのそれあり|/　　　　/　人　　　　　　ヽ,　　 ',　　 | 　 !えないからおそれお
おおいったら||　 !.　ｌ､|　/　 ヽ　l　　　　/l　　 |_,　　!　 ヽありゃしないというか
姫さまも姫さ　ヽ |l　|　/ヾ|、　ノイ　 ／! /_,|ｲ'ｌ´ 　 　|　　　＼まだわ節操ない
ったらありゃし　〉!ヽ＼|ｰ,‐≧､,ノ ／_ノ≦＿__| /　　 ト､　　　 ヽない本気じゃない
のふざけて　／ 　 |＼!　ゝｰ'ﾞ ￣　´ ゝ、_ノ 　７ 　　.!　 ヽ 　 　 ＼るわなにがこ
の気持ちど／　　　| 　|　　　　　　　　　　　　 / 　　｜ヽ、|　　　　 〉うなのかわか
りませぬよヽ　　 　 |　 ｌ u　　　　　　　　　 u./.　　 　|:::::::メ,　　　 /許せないやっぱ
り許せない〉　 r'ﾞ/ 　　 ヽ　　　ｰ─--､　　 /　　　　 |::::::::::::}_　　/犬のくせに犬と
女王？お／　　{./　　　　 |＞- ｀ ｰ一'_, イ　　　 　 /:::::::::´::::::ヽ ｀ヽ笑いだわよふん
とに犬／　　r'７　　　　　ﾉ:::::∧｀ ＞＜ /　　　　　/:::::::::::::::::::::::ﾊ　　｀　､のくせに犬の
くせ／　　 /´/　　　　　∧:::::::::∨ ,、　∧　　　　　ヽ; -ｰ' ´::::::::::::}.　　　 ＼に犬のくせ
. ／　　　　|::/　　　　　/::::::＼:::::∨ | /:::::ヽ　　　　　 ＼::::::::＿,::::　　　　　　に犬のくせに

>>135
アニメのあの終わり方よりは圧倒的に原作に近いな

>>190
レオパレスとかでいいんじゃねーの？

部屋をでる時が怖いな

>>197
どんな条件のところを借りるかは個人の自由だから別にそれはどこでもいいんじゃないの。

>>191
自分のところが貸し主なのが、
宅建業法の適用範囲に入ってくる事はあり得ないんだが
でもオーナーが業者に貸してるようなサブリースは
適用範囲に入れないと問題だね

ただ宅建業法で範囲外だと条文上明確に書かれてるから
法律改正しないと、宅建業法では規制出来ないだろうね

俺はミリオンのナンバー０！俺に敵は０！

>>194
問題のあるのは、お金を約束どおり払わない側だろ。

>>40

>>40

0.03

>>193
そういう意味か
法律の解釈を何で私人の当事者がするんだｗ
借地借家法は強行規定だから、そんなのいくら定義しても意味ないだろ

>>182
家賃をおさめない
納めなかった間において置いたことによって得られる予定だった収入

約束どおりに実行されてればねぇ

ゼロゼロ詐欺

http://mako-chan.net/up/24/mako44326.jpg
http://mako-chan.net/up/24/mako44337.jpg
http://mako-chan.net/up/24/mako44394.jpg
http://mako-chan.net/up/24/mako44401.jpg
http://mako-chan.net/up/24/mako44428.jpg

無理やりアニメスレにしようとしてるやつはなんなの？ｗ

>>40
に安価してるやつ何なの？

錯誤させるような契約なら詐欺でもっていくほうが早いな

>>200
やはり法改正しかないのか。改正までに抜きまくろうと同業増えそうだね。

>>209
かわいい

排水管が詰まったりした場合どうすればいいの？
大家負担で直すのは聞いたんだけど実際は大家全額負担？

>>206
法律に定義がないのだから、互いに齟齬のないように定義しただけのこと。29％金利のようにグレーゾーンとかそういうものでもない。
法定義があれば従えばよいだけのこと。

礼金と言う名の違約金前払い
敷金という名のデポジット

そんな契約のいろはが無い時点でブラックなのは当たり前だろ

生活の権利とか完全に無視してるから訴えられたらヤバいだろ
電気ガス水道でもなかなか止められないのに

スレを開くまでルイズスレとは思わなかった

>>40

一部地方だけでアニメ流して何がしたいの？

よく考えたら自殺する人にはいいんじゃないのかこれ
家賃支払日には発見してもらえるわけだし処分してくれるしｗ

>>196
まじか
原作のほうが面白そうだなぁ

>>209
二番目の口がかわいすぎる

礼金はともかく敷金は払わないとヤバいてのは鉄則じゃね？

アニオタ共死ねよ

>>215
スマイルサービスの場合、パイプ清掃用の薬剤使用等で個人解決できない場合は連絡してくれとなっている。
その他消耗品類の交換は自分でやれといった内容になってる。

>>225
: : .―-∧-: 、 : : |＼: : : ヽ : : : : : : /＼ : : -ヽ:─:| : : : :
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{ハ: : |　　　＼:_:`ト､　　＼}: : : : :/／＿　 ＼∧:/:| : : : :
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: : : : : :|、　　　　　　　 〜〜〜　 　 　 　 　 ｨ|: : : : : !

某エロゲによると大半の契約者は経済的な理由から訴訟を起こせないと知った上で
業者は動いている

実際、警察に駆け込んでも弁護士に相談するよう勧められるだけで
訴訟起こすにしても約100万と数ヶ月の時間を要することになるだろうし
やったもん勝ちなんだろうね

>>209
ﾆﾔﾆﾔした

敷金礼金は高くてもいいから「保証人ゼロ」の物件ふやしてくれ

>>45
ﾐﾐｽﾞﾝさん･･･
なんでそんなトコに住んでんのさ･･･

http://blog-imgs-19.fc2.com/s/u/i/suiseisekisuisui/viploader715061.jpg

都道府県の自殺率（人口10万人当たり自殺者数）の上位と下位10県と
深夜アニメ(全24本) 放映本数

上位10件　　下位10県
秋田　0本　　徳島　5本
青森　0本　　奈良　6本
岩手　0本　　神奈川　24本
島根　0本　　静岡　1本
新潟　1本　　千葉　24本
宮崎　0本　　愛知　18本
山形　0本　　香川　5本
高知　0本　　埼玉　24本
和歌山　5本 東京　18本
佐賀　9本　　広島　2本

アニメ放映するだけで助かる命があります！

礼金は、おまけしてと交渉すればいいじゃん。

東京に住んでいるのだったら、別に住むとこないわけじゃないので　ここじゃなくてもいいけど
値引いててくれたら契約するっていえばいいだけだし。

一言言うだけで８万とか簡単に安くなるのだし。

>>213　どうもそうらしい、転貸借の「応用」らしいｗ　
普通、家主側の視点でしか論点にならんけど。許容してると言うよりは
法律のＳＱＬインジェクションみたいなセキュリティーホールだな

http://www7.atwiki.jp/smile_ko/pages/28.html


お前ら本当に「いや民法が〜借地借家法が〜」とか頭の悪いレスのやり取り
繰り返すんだなｗ、馬鹿だろ。短期の賃貸借なら借地借家法の〜条でとか
宅建業法の〜条でとか書いてたら↑のソース出されて恥かく馬鹿っているよな

で悔しいもんだから類似スレが出たらソースＵＲＬコピペして馬鹿を馬鹿に
して溜飲下げようとか、もうねアホカと

>>216
それって当事者間ではそれで誤解がなくなるってだけだろ？
それが裁判所に認められるかってのは別問題

裁判になったら借地借家法が規定する
「一時使用」かどうかってのは
裁判所の判断次第でしょ
どう考えても365日が一時使用とは認められないだろうから
借地借家法の適用範囲内で、
この商法は違法認定されるだろうよ

判例が出るまではグレーゾーンだ
だって一般常識的に契約期間は365日だから
一時使用で借地借家法の範囲外なんておかしいもん

なんだこのカオスな流れはｗ

>>230
保証人は、金出せば代理してくれるサービスあるかと。

敷金厨でてけよ

>>236　だから落ち着けって馬鹿

http://www7.atwiki.jp/smile_ko/pages/28.html

をまず、読め馬鹿。素人が考えても及びもつかねーよ
弁護士様たちに任せるしかない

　　|x'=ﾃx､|　　/}xﾁ　　 ﾄl　　 　 　 　 　 ■　 ■　　　■　　■
　　�Y ﾄ':::::}､_/ｲ:::! '|,ｲノ 　　 　 ■ ■■■■ ■ ■■ ■ ■ ■
　　 ヽ::::￣　　, ￣.::{ ヽ.　　　　 ■　　　 ■　　　　　■　　■　■
ヽ　　 Y ^　 ¬　 , ｲ 　 ヽ 　 　 ■　　 ■■■　　 ■　　 ■
::::〉　　 ヽ-,-‐<´: : l　 　 !　　　 ■　■　 ■ ■　　■　　 ■
:/　　　 jｧ'ヽ /: : : / 　 　|　　　 ■　　■ ■　 ■　　　　 ■

東京なら、こういうところ利用するより
普通の不動産屋利用した方がいいんじゃないの
東京ルールが出来てから、敷金返還ボッタクリしにくくなったらしいし

>>236
法律の定義の解釈の問題ではないでしょ。　法律では決まっていない。

365日が一時使用ではないとなったら、ならば現状に照らして何日なら相応かということになるだろ。
そんなことは、司法が決めることではない。

>>240
そりゃあそうでしょう
裁判にならないと、どうしようもない
そうだって書いてるじゃん

だから何？

安かろう悪かろうのいい見本

法律知らんやろ

アニメ系板死んでる？

>>244　

>裁判にならないと、どうしようもない
>そうだって書いてるじゃん

裁判ドウのの前に論点違うって誰か↑に教えてあげてｗ

>>243
いや、解釈の問題だよ、完全に
法律で「一時使用」って書いてるじゃん
これが何を指すかってのは法律に書かれてない＝解釈の問題
そして任意規定じゃないんだから
当事者が勝手に定義を決めて良い訳じゃない

何日なら相応かというのは、具体的な数字では出てこないけど
判例独特の言い回しで何か言ってくれるだろうよｗ
特段の事情がない限りは云々とかｗ
で、その基準に照らして、本件は違法かどうかというのを判断するんだよ

フリーター時代に借りてたマンション、家賃三日滞納したら部屋の鍵変えられて追い出されたな
やっぱブラックな人間にはこういう物件しかないんだなーて思った
黒服二人来て否応なしだった
ドラマと一緒だなと

>>248
お前の方が論点おかしいよ
当事者間で強行規定の法律の内容を勝手に決めて
それが有効かどうかっていう話だよ？

>>245
そうだよね。

礼金や敷金などの初期費用、そして退去時の費用も要らない。これは明らかに借りる側の「利」。
ただし、その｢利」の裏として担保が何もないのだから払うものはしっかり払わなくちゃいけないルールがある。

「利」だけ受けておいて金払わないのを理由にしても、法的にも倫理的にもダメなやつってことだ。

>209
一番上はグレート義太夫の真似か

ありがたいサービスに思えるが

>>251　そうやって役所に言いに行けば良いじゃん

お前読んでないだろ、馬鹿

お前らどんだけスレ違いの話で盛り上がる気だよ

931 名前： ひろゆき@どうやら管理人 ★ 投稿日： 2007/12/08(土) 00:56:35 ID:???0
最近ニュース速報板のみなさまが騒いでるゼロの使い魔を見てみたです。。
この作品の良さは戦争という極限状態の中で誇りや矜持、命よりも大切な物をきちんと持っている貴族という人間を
アイデンティティーの希薄な現代日本の教育を受けた主人公の視点から見るとどううつるか、またその逆は？
という奥深いテーマがあるところですね。
そして物語が進むにつれ主人公は「死んだらおしまい」という命至上主事から「命に代えてもルイズを守る」という
自分の命よりを大切なモノを見出すんです。
つまりここで貴族の命より大事なモノ（誇りや矜持）と重なっていくわけなのです。。
萌え要素やギャグを散りばめながら、なおかつしっかりとしたテーマを内包させる。
ライトノベルでありながら文学作品かと見まがう出来でまさにノボル先生にしかできない芸当だと思いますし、
ニュース速報板でなぜここまで支持されているのか分かったような気がします。
オイラはルイズスレだけは容認してもいいのではと思います。。

>>255
ってか２ちゃんのスレで話す事なんだから
別に勝手に意見書いてるだけじゃん
それさえもするなって言われたらニュース系の板の意味がないｗ

だいたい、俺の権利が害された訳でも何でもないんだから
裁判所に訴える事は出来ない訳で。
宅建業法違反ではないんだから、
東京都の窓口に行っても仕方ないし

>>249
法律には明記されていないけど、「一時利用」の適用の過去判例はイクラでもある。

「一時使用目的の建物賃貸借であると認定するための判断要素としては、賃貸借の目的・動機、賃貸建物の種類・構造、利用目的、その使用形態等
の客観的要素と、賃貸借の存続期間を、特に一定の短期間に限定した当事者間の約旨などの主観的事由の二側面があること」（S40.6.30 東京地裁）
建物の一時使用目的の賃貸借には、「学生等のためのアパートやマンションの賃貸借」「イベントホール」「仮設店舗」「マンスリーマンション」といった例示もあるくらいだし。

>>56
ぐぐったけどいいな
特別物件にゆらぐｗ

勝手に処分がたとえ法的に問題なくても
後で報復されまくるだろ

公団は審査が厳しい
ゆえになかなか入れない

>>259
ってことは解釈の問題じゃん
裁判所が一時使用目的の解釈して、それに当てはまるかどうかでしょ
司法が決めてるんじゃないの？

あくまでも鍵のレンタルだしな

ダイソーイヤホン最強他は糞ｗｗｗ

UR賃貸なら楽勝じゃん

>>259
仮に借地借家法が適用されないと解釈しても、
単に賃料が一日遅れたというだけで、自動的に契約は解除されない。
相手に契約解除の意思表示をすることなく、
いきなり自力救済を図るのは違法の疑いが極めて強い。

>>263

都合のよいところ見ないで客観の約束を優先しましょうね。

利用目的　= 364日以内の鍵利用権。
特に一定の短期間に限定した当事者間の約旨　＝　364日。
（特約：前月最終営業日までに振り込まないと解約あり）

家賃の口座引落しを契約の前提にすればいいのに。
月末に急病になったとか、親戚が死んだとか、単に忘れたとか
少なくともそういう誰にでもありえるリスクは回避できる。

>>202
馬鹿はレスすんな

>>268
それは本人達が決めてるだけでしょ
そこで決めた目的や期間が一時使用に当てはまるかどうかってのは
裁判所の一時使用の解釈、判断次第な訳でしょ
これの何処が解釈の問題じゃなくて、司法が決める問題じゃない訳？

♪むちゅう〜で〜、変えられたドアを〜た〜た〜く〜♪

♪ザッツトラ〜イ〜、ザッツトラ〜い〜、ザッツトラ〜い♪


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　BY　　　　　のりか

>>135
ヒトラーが2期にブチ切れてる奴がもう一度見たい

>>259
やるな、定期借家だわな。
協会みたいなのでブラック管理しろよ、本籍から住所までわかるんだろ。

>>267
自力救済かぁ。微妙ですね。鍵利用権を封じるのが自力救済に当たるかどうか微妙だよね。
ただ、鍵を取り戻したわけじゃないから。

クレジットカードの金払ってない奴の利用させなくするのとの解釈上の相違点を説明できないし。

>>266
それそれｗ

ID:B6XmcL6V0
は何もわかったいないな。

しかしレオパレスはマンスリーレオパレスで借りたら強制退去で賃貸で借りてたら宅建業法か

>>271
かわいそうにねぇ。。

何を粘着してるのかな。いやなら借りなければよいだけだよ。
ほかの人もいっているように、同業他社だってあるのだし。

客観的要素と契約を照らし合わせてとありますね。わかります。

>>278
最初に書いたけれど、私的自治の範囲内ならば、
契約内容は勝手に決めていいんだけど
でも、借地借家法の規定は強行規定なんだよ
だから勝手に契約内容を当事者で決めても意味がないのよ

その契約内容は意味ないよ

まあ「格安ビジネスホテル」みたいなもんでね？＞ゼロゼロ物件。レオなんとかはあとで色々金掛かるみたいよ。
会社の借り上げならまあいいとは思う。ネットも完備しているし。弟社宅でレオに入居中。

ルイズたあああああああああああああああああああああああああん

>>277　だろ・・・　ちょっとアレなんだろうかね

ゼロゼロ物件の性質の悪さが分かってない罠
俺も取り違えていたが、修正できただけマシ

>>279
強行規定つかえばかっこいいとおもってるのかｗ

たしかに借地借家法は、借り手に優位（というか不利にならないよう）な法律だよ。


・一次利用は、民法の範疇な。
　金を払わないで解約されることが、主観では公共良俗に反していないのは当然だな。客観ではどうなるのかしらんが。


　
　

>>275
滞納している場合に新たな消費貸借が出来なくなるクレジットカードと、
賃貸借契約に基づき現に使用している住宅の利用とを同列に扱うことがそもそも論外。

当事者が強行法規の解釈や内容を
勝手に契約で決めて、それが有効だって言うんなら
強行法規の意味がなくなるじゃん

>>283
え？一時使用を除くってのは、借地借家法に規定があるんだけど・・・
民法の何処にそんなの規定があるんだ？

なんか恣意的な報道だな。

ちゃんと取材すると、滞納を何度も繰り返した結果だと分かるはずなのに。

>相談では「突然、鍵を交換されて部屋に入れなくなった」などの訴えが寄せられた。
換えられる前に鍵交換しとけばいいんじゃね？
対ピッキングのやつに

>>231
しゃないべ。社宅扱いなんだから。
ゼロゼロで探せと言われたどり着いたのがここ。
会社任せにしていたらもっとやばかった。

>>285
お前なんでそんな必死なの？
宅建免許なくてもマンスリーマンションなら運営できるんだぞ。

レオ○○スは退去時にクリーニング料として十何万取られるんだろ？

>>288
なるほど･･･

壁猛烈に薄くないっすか？
ベニヤ板一枚くらいの感覚って聞いたんですが

>>289
暇だからｗ

＞宅建免許なくてもマンスリーマンションなら運営できるんだぞ。

だから宅建業法違反だとは言ってないよ

>>290
前払いでなく後払いは怖いな

退去時の費用いらんってマジ？
滞納しなけりゃデメリットないように思えるが。
金払ってんのに追い出されたりするの？

>>291
お隣の咳が聞こえるから、おれの咳も聞こえて・・・。
Gを見つけた時に声を上げたのはたぶん聞こえていたんだろうなぁ。はずい。
でもテレビの音とかは壁に耳当てないと聞こえないレベル。
床の上に壁を置いているような感じらしく、ドカドカと低音の生活雑音はよくきこえる。

家賃６６０００円の部屋なんだけど、初期費用は領収書だけみたら18マン払ってた。
詳しい契約は会社対会社なのでしらんけど

まぁ、そのうち引っ越すべさ。

駅の中にカプセルホテルを作って欲しい。

>>290
俺の知り合いは物凄く気を使って汚さずに住んできたが、
退去時のチェックで爪楊枝の先くらいの傷が1つだけあっただけで
壁紙張替え費用を取られたらしいｗ

直球スレ消えたｗｗ

山戸民族は皇族という山戸民族ではない民族に統治され、その民族が作り上げた神話を信じ、その民族の神格化された祖先を祀り、戦争にまで狩り出された。

レオ。１Kに４年住んで退去時３８０００円だった。

ゼロゼロゼ〜ロのコールサインってな

大東建託ってアレなの？

レオパレスにリピーターがつかない謎

>>127

やっぱ敷金礼金の要らない自宅が一番だわ

エロ本勝手に捨てられるけどな。

はじめて一人暮らしをはじめる時には敷金礼金０はありがたいよな。
ママンやパパにお金もらえるやつは別として。

>>306
契約書や重要事項説明はきちんと説明受けた方が良いよ。
敷金礼金０と書かれていても、退去時に実費精算って
所も多いし。

>>290
俺クリーニングの3万ぐらいだけで済んだよ
シャワーの取っ手部分が外れてるのはセメダインか何かでくっつけますからok
テレビのリモコンはもうすぐアナログ終了でTV変えなきゃいかないからok
エアコンのリモコンは同じ型の予備エアコンのリモコン持ってきますのでok
壁のキズは物件が繁華街に近い所だったからすぐ借りて見つかるしいいですよと
評判悪いと聞いてただけに拍子抜けだった

>>127

●　　　　　「こっ、こっ、こっ、こっ、こっ、この…バカ犬っ！！！」
┠〜〜〜┐ちゃんとここに居て　わたしの近くで　ずっとわたしをいつもいつも見つめてなさい
┃　 ● 　∫　よそ見してたでしょ？他の女の子　お仕置きするわふらりふらり不埒なヤツは
┠〜〜〜┘　　Don't touch　聞かないからね！言い訳は　Touch me　疲れたから　ねぇ肩を貸してよ
┃　　　　　　　　　スキよ！…なんて嘘よ　キライ！…それも嘘だわ　ないないない！ダメよ勘違い
┃　　　　　　　　　　だからスキよ！なんて言わない　NoNoNo！何処かへ行ったら　絶対に許さないからね！
┃　　　　　　　　　　　だって…ホントは誰より側に居たいの　愛の鎖で散歩しましょ
┃　　　　　　　　　　　　「ホントは…ホントは…スキ…かも…」

俺レオパレス二回借りて退去時どちらも金取られなかったけど、
金取られたとか言う奴はどんな使い方してたの？

ゼロ

来た

こ、これは・・・

ヴァイス＆シュヴァルツってなんだよ！ドイツ語じゃねーか！
フランス語にしろよ！

鈍感犬！

ｔｖｋ

タバサ出たぞ！

今日のルイズはかわいすなぁ

ふざけんな夫婦喧嘩じゃねーか

どんなエロゲだよ

今日は面白かった

ほんのちょっとだけつまんなくなかった

今回はおおむね良かった

http://218.219.144.2/~img/2/jlab-tv/s/tv1217178095669.gif

>>308
俺が借りたアパートは、契約書に1万５千円（たぶん）取られると書いてあった。
で、トイレは中までしっかりしてなかったんけど、それで済んだ。
本当はクリーニング代って返してもらえるらしいんだけどね。
ちなみに、地方で家賃4万2000円くらいのところ。

ベアトリス可愛すぎﾜﾛﾀ

ルイズウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

>>327
そんなにブラスレの年増が好きか

これって必要な時はちゃんと家賃はらって
出て行く時はほっとけば勝手にいらない荷物処分してくれるし
クリーニング代とかも払わなくていいんじゃ？便利じゃね？

今日は面白かったな

ルイス、球宴で復帰へ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1217153405/

なにゼロゼロ物件って？レオパレスとかのこと？
レオパレスならうちの実家が数件オーナーやってるｗ
あそこの営業は必死すぎてキモイよ
うちの親もレオの営業がウザすぎるからしかたなく建てたって感じだし

引っ越したい

いつからこんな名前欄になったんだよ
何語だこれ

不動産屋＝ヤクザだからな、基本的に

　　　　　おやじ…おきる…おやじ…アニメ始まる…
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 |ｊ{z|
　　　　　　　　　　　 ＿＿＿＿__, -- ､　_l二ﾄ､＿
　　　　　　　　_ ‐''",　―――／レ/／｀⌒ヽ／／二二二二二二二二二二二二二
　　　　 ,.‐''"´_,‐'"´_, ‐"´￣ﾉWルｿlﾚ　, :} ､ ﾄ　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　_,.-''"_,. ‐''" _,. ‐'´　 ＿＿{: : :| ﾌ∠ィ从: ﾙ'　　　　　,W＼へ.,
　_,.‐'"　_ ‐ '"　ｒ‐.ｙ7´　　　ゝ:∠zlﾆi　__〉´＿＿ ＿､ i{　_､､__:ﾊ
　 _ ‐ '"　　　ｒ≠ﾌ/{　 :.:　 　 ＞‐从iｲ　　　　 ／　 .トｿ=､ｒｚ､}: ﾚ￣￣ ＼
　　　　　　／〈/ ゝ: ゝ:.:.:.:i:.:.＿_人／へ　　 ／　 　 _Vｒくﾑ_　ﾚ⌒Z　　 　 }￣￣￣￣
　　　　　,/　 /　　＞ 二「「二二彡ﾍ　　＞-､__ _∠....i__￣｀ ｒｔ＜　　　　 /
　　　　　i{　 ﾊ　 ‐-ﾍヽ ﾍ_｀_丁　　　＼/＿_ﾉ三ｱ　　　　￣｀丶､ﾄ　　　/
.　 　 　 ﾉW7__ゝ　　 ヽヽ ヽ　＼　　　 /:.:.:.:.:}三ｱ　　　　　　　　:.:｀丶､/
　　　／ ｒ‐､{_／＼　　ヽヽ. ＼　｀ ‐＜＿_／　　　　　　　　　　　 :.:.:＼＼
　 ∠.....ｿ　__ﾉ　/ /＼_　ヽヽ.}ﾉ-‐　　　　　　　　　　　　　　　　　　 :.＼＼`ー――- ､
　　　　ゝiｊi〉__ノ‐┴--　､_}_iﾉ′　　　　　　　　　 :.:.:.:.:.:.　　　　　　　　:.:ー----:.:.:.:.:.:.:
　 　 　 　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　:.:.:.:.:.:.:.:.　　　　 :.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:
.　　 　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 :.:.:.:.:.:.:.:.:.　 :.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.

>>330
やばい、これでもかってぐらいメリット大きいｗｗｗｗｗ

そういえばジェロってもう消えかかってね？

>>338
処理費用格安で粗大ゴミ集めまくって
放置してきたらいいのか。

＼　　　　／　ﾌﾟﾘｷｭｱGo Go　＼　／
　 ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　|　　　　　　　　　　　　　 　|
　　　|　　　　　　　　　　　　　 　|
＜ﾌﾟﾘｯｷｭｱ-　　　　　　 ﾌﾟﾘｯｷｭｱGoGo ＞
　　　|　　　　　 ('A｀)　　　　　　|
　 ／￣￣￣￣ﾉ（ﾍﾍ￣￣￣￣＼
／　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　＼　ﾌﾟﾘｯｷｭｱGoGo　／　　　　＼

>>15
部屋を貸すんじゃなくて
自由に使える部屋に出入りできる扉のｶｷﾞを
貸すとか変な契約をする不動産屋もある。
簡易宿舎とかそんな扱いにするんかな？よく知らんが。
なんで支払いが遅れると勝手にｶｷﾞ交換とかﾏｼﾞでやる。
荷物はどーかわからん。


不動産屋としてこの商売はどーかと思う。
敷金礼金大家に提示してる額より多くとったり
社員にあんだけｻｰﾋﾞｽ残業させてんのに
どーしてこんな商売までしようとするのか。。。

>>341
左の部屋はなんでGoGo言わないの？　ﾏｼﾞﾚｽ頼む

なるほどねえ　こんな話があるとはこれはきついなあ
あとアニメの話してるのは氏ね

　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　　　　　　　　 　　　　＜　　　　　　　　お断りします　　　　　　　　 　＞
　　　☆　　　　　　ﾋﾟｺﾋﾟｺ　　　　　　|＿　 ＿　 ＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿|
　　　　　　　 ☆　　　ｺﾛﾝ　. 　　　　　　∨　 ∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨
　　　　　　＿＿＿＿＿＿
　　　　 　 ＼|　　 　 　　　(＿＿＿
　　　♪　 　|＼　　　　　　　　 　 　｀ヽ、　　　ﾃﾞｹﾃﾞｹ　　　♪　　　　　　　　♪
　 　　　　　 ｜　＼　　　　 　 ♪　 　 　 ＼ 　 　 ☆ 　　　　　　　　　　　　♪
　　　 ﾊ,,ﾊ　|　　　＼　　　　　　　 　 　 　 〉　♪　 ヽ 　
　　 （ ﾟωﾟ ) .|　♪　　＼　　　　　　　　　 /　　＝≡＝ ﾊ,,ﾊ　　　　　☆　　　　　　　　♪
　‖ / つ|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ﾉ　 　 ／　〃（ ﾟωﾟ ) 　　　　/　　　　　　　∬
　‖（ 匚＿＿＿＿＿＿ζー―ーrー´　　〆　　┌＼と＼と.ヾ∈≡∋.　ﾊ,,ﾊ　 　|⊂
　 〓〓ＵＵ　‖　 　　 ﾊ,,ﾊ　　　 ||　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコ ノ　 　|| 　　（ ﾟωﾟ ) ノ ‖ﾍ　　ﾎﾞﾝﾎﾞﾝ　☆
　‖ 　 　‖. ‖）　 　（ ﾟωﾟ -┓ || 　 　 　 .||　ΣΣ 　.|:::|∪〓　　|| 　　｜ 　 （　 ‖　）　　　ﾎﾞﾝﾎﾞﾝ　　♪
　　　　　　　 ◎　　　 ｌ　 つ.|　‡ ◎　　　.／|＼人 ＿.ノノ _||_　　／|＼　｜つ━)━╋（━
　　　　　　　　　 　 　 ヽ　　| ¶.＠　　　♪　　　　　ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ.　 　 　 　 　　（__ （__(　∬　.）
　　　　　　　 　 　 　 　 UU し′　　　　　　　　　　　　ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀ!　　　　　　　　　 　 ⌒†⌒
　　☆　　　　　☆　　　　　　　　ﾌﾞ-ﾌﾞ-　　　　♪　　　　　　　　　♪　　☆

俺もレオパレスの悪評は聞いてたから
演劇やってる知り合いにヤクザルックで2人来てもらったら
1円も取られなかった。清掃費すら取られなかった。
浮いた3万で、回転寿司食べに行ったら家族連れに嫌な顔された

これ脱法行為だろ借家人が保護されないなんてまずいだろ
早く政府は対策しろ

そこまで底辺なんだ・・・・・(´・ω・`)カワイソス

おれも敷金礼金0のアパート賃貸してる

20歳のクソ女が毎月家賃遅れるんだよ

死ね

こういうのってもし法で裁かれる場合オーナーはどうなるんだろうね
オーナーは建物建て（レオの建築部門？が建てる）てそれをレオにレンタルして、
そのレンタル料をもらうって形なんだ、たしか（レオはノーリスクで丸儲け）
だからオーナーな賃貸業務にはノータッチ
知人に車貸したら事故起こしたみたいな話じゃん
オーナーもなんか罪になるの？

つかこんなの裁判でつうじるの？


法律違反の指摘を免れるために不動産業者は「施設再利用料」とか「生存確認出張料」と言った名目をつけているが、弁護団は「違約金」と見ている（本稿の表記もそれに沿った）。

>>349
体でおｋ
俺もアパート持ってるが
古くて老夫婦ばっかだ
正直うらやますい

知り合いがレオパレスの経営者の息子だわ

法律関係のスレは
毎度意味分からんことになるよな
実務に従事してる奴がこんなとこに来るわきゃあねぇと思うから
こんなカス板で知識ひけらかしてんのは
無職という名の資格浪人なんだろうな。

言葉遊びとか、机上の空論を並べてないで
清く正しく裁判の行方を予想しあえばいいじゃん
なんで喧嘩になんだか

夢中でガンバル君に〜♪　エールボー♪

>>354
誰もケンカしてないようだが、コピペか？ｗ

敵が見える人と見えない人の違いがここに

これは、底辺のカスどもにとってチャンスだろ
人ごみで無差別に刃物を振り回さないで、こういう悪徳カスどもを標的にしろよ

おっさん自己紹介はいいからぱっぱとハロワいけよ＾＾；；；；；；；；；；；；；；；；

るいずううううううううううううううう

くぎゅうううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううう

♪むちゅう〜で〜、変えられたドアを〜た〜た〜く〜♪

♪ザッツトラ〜イ〜、ザッツトラ〜い〜、ザッツトラ〜い♪


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　BY　　　　　のりか

時間が来たら部屋の壁が倒壊するようにしとけ

家賃13万の所に住んでるんだが更新料として13万振り込めって来た。
なんで更新料で家賃と同じ値段するんだよ！！

>>364
普通、そのくらい（１月分）じゃないか？

なんだ半分半分か

でも更新料って何なんだろうな
あれ払うのすごい損した気分になるからいつも引っ越し考えるｗ

>>367
引っ越せば？別に付き合って更新する必要なんて無いよ。

大家からしたらでていってもらいたいんだよ
新しい人入れば礼金がっぽりだし
不人気のマンションだとでていって欲しくないから更新料なんてとらない

更新しなければ更新料を払わなくて済むし、大家も出てった方がいいのなら
出ればいいじゃん。
大家に更新料を払いたく無いけど住み続けたいのなら、更新料の無い物件を選べばいいだけ。

更新料を払って住み続けた方が出ていくより安いなら、更新料を払った方が得なんだし
得な方を選べばいいんだよ。
家賃が安くて、更新料や礼金・敷金が無くて、家賃を滞納させても五月蝿く無くて
駅とかに近くて……とか寝ぼけた事を考えなければ有るんじゃない？
その前と前の2人が自殺した部屋とか。
貴方がお得だと感じる物件に住めばいいんですよ。無ければ妥協して住めばいいんです。
ルイズよりティファニアの方が良いおっぱい革命なんだから更新せずに
ティファニアへ移ればいいんです。
キュルケの存在感がおっぱいではティファニアで、我が儘ではベアトリスとキュルケ涙目じゃね？とか
ルイズが嫉妬深くてウザイかな？とか。

: : : : : : : l: : : :/:.:. : : : :| : : ∧: : : :｛:.:.: : : : : : :}:./: :.:| :/j:.: : : ;ﾊ:.:. : ｝:.:. : : :}.:.:.ハ: :|
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: : : : : : : |: : : |:.:l:.: : : :∧:.斗‐ﾊ:￣:|＼:.:.:. : : : : :│/／/_;∠_j,'L_/ |:.:. : : /:.:.:. :/|/
: : : : : : : |: : : |:.:l : ／:|ハ.:.:.!.　 ＼::{　 ヽ.:.:. : : : :j/xィ≦￣:仆､:::＜|:.: : :/|:.:.:. /
: : : : : : : |: : : |:.:ﾊ:.: : :|　 ヽ:{ 　 　 ＼　ハ:.: : : :/　　{i込　ノｲ　∨７:.: :/: j:.:.:/
:.:: : : : : : ｌ､／:l {小_;斗==≠テ斤　　 ヽ. }.:.:. :/　 　 と)i辷以⌒) /.:／: /／{
:.:.:.: : : : : ﾍ＼: :＞:::::;ィｉく　　ノハ　　 　 ﾉ_:／　　 　 　 　 ｀¨　　イ:.:.: : : :}:八
:.:.:.:.:.: : : :　∨ Ｚ:::xく弋. ｉ{≧ク少　　　　　　　　 　 　 ／/／/／ |.:.: : : : i:.: : ＼
: .:.:.:.: : : : : : ∨ヘ ;ゞ (⌒)¨¨￣　 　 　 ●　 　 ●　　　　 　 　 　 |:. : : : ∧:.:.:.:.:.:'.
∧:.:.:.: : : : : : ﾍ　　　　／/／/／　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 i:. : : :∧:.';:.:.:.:.:.}
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:.:.:.: ∧.:.:.:.:.. : : : : : 丶　()　　　　　　　/⌒´　 　　 _.　┘　　ｲ.:.: : : :/ 　 　 }／
:.:.:.:/:.:.':,:.:.:..:.:.:. : : : : : ＼　　　　　 　 ｛ ＿　 -‐二　　　イ .:/:.:. : : ,′　　 /
:.:.:.:.:.:／＼:.:.:.:.:.:.:. : : : : : ＼　　　　　 　 　 　 　 　 ／　/:.:.: . : : : ,′　　./
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.＼.:.:.:.:.:.:.:.:.: : : : :＞=-　　　　　.　 ＿／　　 {:.:.:. : : : : :|　　 .ノ

不動産スレじゃないのか

るいずううううううううううううううううう

だからサイトはルイズと再契約しなきゃよかったんだよ！

つーか更新料なんて、払いませんと内容証明出せばそれまでじゃん。

ゼロゼロ物件＝レオパレス

これって土曜の日経プラスに載ってたけど
普通の賃貸借契約じゃなくて施設付鍵貸借契約（鍵の貸し借り）なんで
会社が好き勝手やってるって話だな
家賃の支払いが一日遅れただけで勝手に鍵を交換して
部屋から閉め出しってひでーな

>>23
この契約は賃貸借契約じゃないから
借地借家法は適用外

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
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>>378
借地借家法が適用されるかはともかくとして、
間違いなく賃貸借契約だろ。

なんでゼロ魔スレ立ちまくってんの？

ゼロ厨は恥知らずだからさ

敷金ゼロ、礼金ゼロ、権利ゼロ
ゼロゼロゼロ物件だろ

ミニミニも危ないんか？

>>378
どういう言い訳しても賃貸借契約じゃないか？
解釈は契約そのものよりも契約実態を重視するんだろうし

>>377
>普通の賃貸借契約じゃなくて施設付鍵貸借契約（鍵の貸し借り）なんで

単なる鍵の賃貸借契約だとすると、肝心の部屋は使えない事になるな。
「鍵を愛でる」くらいしか利用価値がない。

>>375

私は24世帯の賃貸マンションを経営してるけど、契約更新に応じない借り主が一人居る・・

その人は4千円／月も高い旧家賃を2年以上も払い続けています。更新した人には4千円

値下げしたのにね(w

都内に持ち家のある俺、大勝利
まぁ、兄貴が相続するんだろうけどな…

>>388
でも値下げ分の事で訴えたりするかもな。
そういう訳のわからん人は。

敷金・礼金ゼロ、保証人になってくれる人ゼロ、延滞しそうな時にちょっと融通してくれる人ゼロ
羞恥心ゼロ、キッチリやる気ゼロ、大家との信頼関係ゼロ、親の信頼ゼロ、他人の金銭的信用ゼロ