ＵＲ賃貸住宅、１万６００棟未登記　「登記しなくてもいいと思ってた」←馬鹿

1 ：鋼弾之父(東京都)：2008/05/19(月) 21:54:44.29 ID:q9LyFHZD0 BE:109764645-PLT(12037) ポイント特典

ＵＲ賃貸住宅　１万６００棟未登記
2008.5.19 20:30

　都市再生機構（ＵＲ、横浜市）の賃貸集合住宅が不動産登記法で
義務付けられている建物登記がされていないことが１９日、わかった。ＵＲによると
賃貸住宅は全国に約１万７４００棟あり、うち６割の約１万６００棟が未登記だという。
ＵＲは単独所有する物件について、権利を明示する必要がなく、登記する必要性を
認識していなかったとしている。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080519/crm0805192030026-n1.htm

2 ：伴大造(愛知県)：2008/05/19(月) 21:54:58.93 ID:SaFg2qER0

８

3 ：ハイドン(東京都)：2008/05/19(月) 21:56:22.00 ID:3WrVGSFz0

入りたいけど、入れない

4 ：アダム(神奈川県)：2008/05/19(月) 21:57:00.00 ID:rjIp3YG40

お粗末杉ｗ

5 ：サンデーサイレンス(関東地方)：2008/05/19(月) 21:57:57.08 ID:5Kh8MDCT0

勝手に登記し放題ってこと？

6 ：カーネル・サンダース(東京都)：2008/05/19(月) 21:58:20.35 ID:fPI6fDqk0

どういうこと？
担当者が実はド素人なのに、その道のエキスパートの
フリをして仕事を任されたけど、何していいか分からなくて
書類を前にして鉛筆まわしをしてたらこうなっちゃった？

7 ：牛魔王(鹿児島県)：2008/05/19(月) 21:58:28.15 ID:E3aOGzT90

いやｗさすがに吹いたｗ

8 ：中の人見習い補佐代理候補付 ◆Qw5aKYwoS6 ：2008/05/19(月) 22:01:45.53 ID:iXA8GP6k0

バカにも程があるだろこれ・・・・・・。

＞単独所有する物件について、権利を明示する必要がなく、

何のための登記だと思ってんだよこいつ・・・・

9 ：室伏重信(東京都)：2008/05/19(月) 22:03:42.77 ID:Ygz2sR660

そんな言い訳通るかよ。。。

10 ：松下幸之助(コネチカット州)：2008/05/19(月) 22:04:46.96 ID:NuehVOHGO

表示登記は義務。
所有権保存登記は任意。

11 ：シャルル・ジ・ブリタニア(樺太)：2008/05/19(月) 22:05:07.45 ID:6EU3QSYCO BE:27011636-2BP(2621)

グリーンピースじゃないんだからwww

12 ：ダメオヤジ：2008/05/19(月) 22:05:33.28 ID:Zsbxg8ap0

名前を変えてはいるが住都公団、貧乏人の入居できない家賃の物件を作り続けてる
とこだよな

13 ：銭形のとっつぁん(東京都)：2008/05/19(月) 22:05:53.74 ID:NHyRff3S0

またＵＲＡＷＡか

14 ：古河秋生(アラバマ州)：2008/05/19(月) 22:07:26.41 ID:7WpkIXqx0

相場よりは安いが微妙に高いあのURか。

15 ：あぶさん(アラバマ州)：2008/05/19(月) 22:07:51.82 ID:phvYhrWV0

別にしなくていいんじゃね？

16 ：加齢臭(千葉県)：2008/05/19(月) 22:08:32.95 ID:5PmYAryX0

むかし、フジテレビの内田恭子が鬼頭が来た時

「亀頭」って言ったの思い出した！　

17 ：お茶の水博士(東京都)：2008/05/19(月) 22:09:35.27 ID:hybqoiCC0

これをしないことによるメリットって何？

18 ：あぶさん(アラバマ州)：2008/05/19(月) 22:11:22.74 ID:phvYhrWV0

>>17
保存登記に掛かる費用が浮くんだろ。
しかも、個人の家とかとちがって誰の物かが明確だから、登記しなくても弊害は少ないんじゃないかと思う。

19 ：多田野数人(樺太)：2008/05/19(月) 22:11:46.17 ID:ms+xt27CO

所有権保存登記と間違ったのか
素人じゃ有るまいし、故意だろｗｗｗ

20 ：ダメオヤジ：2008/05/19(月) 22:14:46.54 ID:Zsbxg8ap0

>>14
東京近辺だと新しい物件は広いけど高い、どんな奴が入居するんだよってくらい高い
買ったほうがましっていうくらい高いけど？

21 ：あぶさん(アラバマ州)：2008/05/19(月) 22:15:41.60 ID:phvYhrWV0

ただ、URは自殺者が出た物件とかが半額だからいいよね。
俺も入りたいんだけど・・・・いいところのはなかなかでないっぽいのよね・・・・

22 ：狭間偉出夫(コネチカット州)：2008/05/19(月) 22:21:32.68 ID:bW4VCgCyO

>>21
抽選日に行くしかないよね。

23 ：ジョージ・ワシントン(大阪府)：2008/05/19(月) 22:22:17.26 ID:SR0cnILy0

>>21
こま川おぬぬめ
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_1460.html

24 ：宮本アモン(東京都)：2008/05/19(月) 22:26:54.53 ID:v/VDGbeT0

>>23
こま川って、部落じゃねーかよ！

そんなおいらもUR。
30年強の築年数だけど、じいさんばあさんしか住んでないから、静かで秩序が保たれていて快適♪
大手町まで30分圏内。家賃も破格

25 ：シェリル＝ノーム(神奈川県)：2008/05/19(月) 22:29:23.56 ID:ycJo8fHA0

また憤懣本舗か

26 ：マスオ(樺太)：2008/05/19(月) 22:29:25.97 ID:PnQZXAMoO

不動産所得税とかちゃんと払ってたのかな？

27 ：アフロ猪狩(長野県)：2008/05/19(月) 22:32:49.68 ID:/koyeU76P BE:447667384-PLT(12010)

大学で軽めに民法習って登記といえば所有権登記しかないと思ってて
対抗要件になるだけだから別にしなくてもいいやくらいに思ったんだろう

28 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 22:45:22.84 ID:c9zthO8b0

ここで司法書士試験に5浪してる皆さん、一言どぞ

29 ：あぶさん(アラバマ州)：2008/05/19(月) 22:46:25.77 ID:phvYhrWV0

>>28
いいえ。調査士にすら受からない者ですがなにか？

30 ：国宝憲吉(四国地方)：2008/05/19(月) 22:46:55.57 ID:B/qMxRMB0

>>10
ゴメン。理系の子にもわかりやすい解説お願いします。

31 ：ルネ・デカル(東京都)：2008/05/19(月) 22:47:26.15 ID:YNzDcozd0

デザイナーズ賃貸のURｗ

32 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 22:47:33.21 ID:c9zthO8b0

調査士浪人、司法書士浪人の皆さん、貴重な貴重な発言の場ですよ

さあ、感想をどぞ

33 ：万俵大介(富山県)：2008/05/19(月) 22:48:27.84 ID:Hz4ARhm+0

これは司法書士の儲け時だな

34 ：チャールズ・バベッジ(樺太)：2008/05/19(月) 22:48:43.12 ID:iAMbQiyeO

ガンダムに例えてくれ！

35 ：父(福岡県)：2008/05/19(月) 22:48:56.73 ID:VWrfPsLq0

>>32
浮気調査員にすらなれない童貞ですが何か？

36 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 22:50:05.07 ID:c9zthO8b0

司法書士浪人の皆さん、30氏が教えて欲しいそうですよ
民法177条と不動産登記法74条の関係についてちょっくら語ってやってください

司法書士浪人、調査士浪人が得意顔で語れる数少ないチャンス

それではどぞ

37 ：牛魔王(樺太)：2008/05/19(月) 22:52:23.78 ID:C+mq69cQO

すべてはちんこうんこまんこ

38 ：目玉のおやじ(樺太)：2008/05/19(月) 22:52:45.46 ID:y5wAYF45O

親が死んで相続することになったから法務局行って自分でやろうと思うんだが、大変なの？

39 ：チャールズ・バベッジ(アラバマ州)：2008/05/19(月) 22:56:53.07 ID:bFj3OTsK0

貸借人は今のうちに登記すれば自分のものにできるかも！？

40 ：牛魔王(樺太)：2008/05/19(月) 22:58:34.68 ID:C+mq69cQO

>>38
たぶんそんなに難しくないと思う

41 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 22:58:54.10 ID:c9zthO8b0

>>38
法務局のジジイに相談してみ？業者に頼むと金かかるよ

42 ：銭形のとっつぁん(dion軍)：2008/05/19(月) 22:58:59.15 ID:9FP25xav0

>>39
無理

43 ：焼酎(東京都)：2008/05/19(月) 23:00:11.13 ID:xGiZwcgp0

地震のどさくさに紛れて登記を自分に書き換えてきた

44 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 23:00:21.17 ID:c9zthO8b0

カモン司法書士多浪生。1年のつもりが早7年、カモン

45 ：安武右京(樺太)：2008/05/19(月) 23:01:31.63 ID:kEIwCf3KO

よし
コレ住んだもん勝ちっつー事だな
住むべ住むべ

46 ：江頭2:45(大分県)：2008/05/19(月) 23:04:11.14 ID:rA0LWKEA0

>>38
やってやれない事は無い。別に難しくはなく複雑なだけ、ガンガレ。

47 ：パパス(コネチカット州)：2008/05/19(月) 23:05:25.50 ID:BNgDGG8QO

>>44
あんちゃん浪人し過ぎて気が違っちゃったん？

48 ：あぶさん(アラバマ州)：2008/05/19(月) 23:06:06.60 ID:phvYhrWV0

俺は太郎の末、いつのまにか公務員になっとった。

49 ：ダディーナ(長野県)：2008/05/19(月) 23:06:14.10 ID:5yhbWt110

地区公民館とか、共有名義の公衆用道路とかって、
所有者が亡くなっても登記されないままのとこかなりあるよね

50 ：銭形のとっつぁん(dion軍)：2008/05/19(月) 23:07:30.73 ID:9FP25xav0

表示の登記なんて初めて知ったよ
やらないと過料の制裁なんてあるんだな

51 ：アルル・ナジャ(東京都)：2008/05/19(月) 23:07:56.12 ID:dhLFAHlX0

なんでもいいからさ、さっさと民営化したら？（棒読み）

52 ：沖田十三(長屋)：2008/05/19(月) 23:09:35.29 ID:8pM4ALpA0

公団で育った俺が背伸びして初の一人暮らしに新築マンションに
引っ越したんだけど1年経っても落ち着かない
もとの団地に帰りたい
心が安らぐことが全然無い
微妙な和室、金属製の重いドア、狭い階段、コンクリむき出しの廊下
全てが俺の心を癒やしてくれる

53 ：目玉のおやじ(樺太)：2008/05/19(月) 23:11:19.07 ID:y5wAYF45O

>>40 >>41 >>46
たいして価値のないボロ家なんで、司法書士に頼むとコスパ悪いような気がしてさｗ
改籍謄本とかいうのは揃えたんだが、後は相談してみるわ

54 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 23:12:37.71 ID:c9zthO8b0

司法書士とか行政書士の前で相続と言ったら飛んできそうだな
やつら仕事に飢えてそうな感じだから

55 ：オヤジーデ(大阪府)：2008/05/19(月) 23:13:22.24 ID:aJphrqBA0 BE:572708467-2BP(556)

>>50
勝手な想像だけど、固定資産税をきっちり取るためってのが
あるのかも。
登記したら役所に連絡行くし。

56 ：借金(福岡県)：2008/05/19(月) 23:17:43.55 ID:yu1G2EBr0

>都市再生機構（ＵＲ、横浜市）

うん？
URの本部は、埼玉新都心じゃなかったけか？
URは、ﾏﾝｿﾝにはもう力いれてねーべ
部屋とか余っているけど、廻りの民を圧迫するから安くできねーらしいな

今は、都市開発に力いれてるべ
全国の都市開発にだいたい関わっているよな

だから、忘れてたんじゃね
能力のある人材は、都市開発の方に廻されているとか・・・にしても馬鹿すぎだな

57 ：ダディーナ(長野県)：2008/05/19(月) 23:22:54.88 ID:5yhbWt110

天下り役人がやってたから登記に頭が回らなかったんじゃない？
役所の建物は非課税だから登記不要でそ

58 ：秋月郁(東京都)：2008/05/19(月) 23:26:08.27 ID:c9zthO8b0

>>57
そんなことを言うと真っ先に司法書士浪人が飛んでくるぞ

はい、司法書士浪人の皆さん、反論どぞ

59 ：桐野智志(東京都)：2008/05/19(月) 23:53:17.44 ID:UGA66Vek0

まー未登記でもちゃんと課税されてるからな。
と、調査士８浪の俺が言ってみる。

60 ：ブライト艦長(埼玉県)：2008/05/19(月) 23:55:15.59 ID:ZRNVTHv20

年間1，000億円の税金が投入されてる無駄な組織

早く民営化しろよ

61 ：山親父(アラバマ州)：2008/05/20(火) 02:53:54.19 ID:K+oFjUaR0

空き家だらけなくせに超豪華な職員用宿舎を作って超破格の安値で住まわせてるあのURか！

62 ：紅音也(ネブラスカ州)：2008/05/20(火) 03:00:26.56 ID:AP10HX4QO

保存登記をしてないだけなら問題ないじゃん
表示登記をしてないなんて有り得るか？

63 ：横島大樹(秋田県)：2008/05/20(火) 03:01:00.37 ID:o+kgt6rn0

表示登記は調査士だから司法や行政書士は関係ない

64 ：夜神総一郎(大阪府)：2008/05/20(火) 03:01:21.37 ID:/EWOHATW0

　悪質な税金逃れだろ

　額も大きいし

　逮捕しろよ

65 ：荒岩一味(大阪府)：2008/05/20(火) 03:03:08.59 ID:r4ZMtPtB0

脱税じゃないのか
死ねよ

66 ：紅音也(ネブラスカ州)：2008/05/20(火) 03:03:44.19 ID:AP10HX4QO

未登記でも税金は取りにくる。勘違いすんなよ素人さんw

67 ：荒岩一味(大阪府)：2008/05/20(火) 03:08:35.40 ID:r4ZMtPtB0

登記するのに掛かる税は免れてるんじゃないの

68 ：ヨハン・ゼバスティアン・バッハ(コネチカット州)：2008/05/20(火) 03:11:45.96 ID:LO80xNlWO

なんで17400の六割が16000なの？

69 ：両津銀次(東京都)：2008/05/20(火) 03:23:00.69 ID:ZAAPZ6jL0

入居条件が満たせません。
自営業なので、申告所得が低めなのよー
家賃1年分先払いとかで、どうにかできんかな

70 ：とうさん(東京都)：2008/05/20(火) 07:59:27.74 ID:6ZpSs8WA0

>>69
家賃の100倍の貯蓄があると認められれば、契約できるよ。